Z世代が変える住宅ローンの常識　「フラット50」2.6倍 [蚤の市★]->画像>3枚

YOUTH FINANCE(17)

Z世代の価値観が、返済まで35年以内という住宅ローンの常識を変えつつある。一定の条件を満たす住宅を対象に最長50年まで融資する「フラット50」は30歳未満の2024年の申請数が719件と、前年の2.6倍になった。住宅価格の高騰に加え、趣味などのプライベートの充実も重視したいというZ世代ならではの考え方が背景にある。

返済、総額増えるも月々は抑えめに
「マイホームを持ちつつ月々の返済額を抑えたい..(以下有料版で，残り1293文字）

日本経済新聞　2025年1月10日 5:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB065280W5A100C2000000/?n_cid=SNSTW005

2ならあの子とガン突き中出しセックス

後先考えられないバカ世代にはうってつけだな

住宅にも残価設定ローンを導入したらええやん

フラット80でいいよ

すげえ50年か

投資用にやる馬鹿が現れそう

Z世代かわいそすぎるｗ

20代中盤で妻と子どもがいてマイホーム建てた知り合いがまさにこれだわ

30歳で始めて最長80歳ね

フラット50は先が長すぎるな
半世紀後何がどうなってるかわからんし

団信はついているの？

22から働き出して72歳まで払うんか

まさか50年払い続けるなんて思ってるやつは一歩前に出てこい

５０年はあほだろ

絶対賃貸のほうがいいよ
今の時代、10年後の生活環境すらも分からないんだから
もしかしたら離婚するかもしれんし、もしかしたら災害で家なくなるかもしれんし、もしかしたら…
もうもしかしたらが多すぎて家はリスク高いよ
しかも固定資産税とかいう訳のわからん税金まで取られるし
絶対賃貸の方がいい
俺は家買って後悔してる

返す気ないだろ
サブプライムローン化不回避

あまりにも長いが団信があるから取りっぱぐれは無いから貸すのか

金利ってどうゆう物か理解してんのかしら

繰り上げも出来るんだから、長い方がいい。
金利安いしな。
固定の方がいいんだろうか？

30年でも長いのに。払い終えたらフサフサだった髪の毛が薄くなってた。

馬鹿かw

銀行の固定金利を借りれ無い奴らが〝フラット〟なw

インフレ傾向だし、長寿命化だし良いんじゃね？
家が50年持つのか不安だけどさ

50年経ったらマンションとか無価値だろ
戸建てでもウワモノは価値なくなるし

>>1
もう返す気が無いだろ

フラット50固定金利でいくのか
つえーな

>>20
金利上昇局面だからね

フラット50の金利2%くらいなんだけど、これ借りて浮いた住居費で米国債買ったら無条件でお金が増えるマシーンになるの？

考えたらダメだよ

とにかく毎月払えばいいんだよ

>>23
払い終わる前にリフォームがやってくる

フラッと半世紀😙

>30歳未満の2024年の申請数が719件と、前年の2.6倍になった。
フラット35の申請数を考えれば719件なんてゼロみたいなもんじゃないの？

はいまた不動産業界のステマ

一生アパートのおっさん達見て震えあがったんだろうな

賃貸でも家賃払うんだから、自分の家の方がいいな。

インフレ・利上げ前提だったら意外と賢いかも

３０才ではじめて完済が８０才
５０年もローンを払わせるのは
犯罪にちかいぐらいめちゃくちゃ

35年でも、金利の支払いが大きくて
いつまでも、本体の借金が減らないのに
50年とかどんだけ金利を払って
銀行を喜ばせなきゃならないんだよ。

3000万借りて金利2%の場合、毎年60万円が
金利で取られる計算になる。

つまり月5万円はただ金利として取られるだけで
それ以上を毎月返さないと借金は減らない。

頭悪過ぎて草w
35でも馬鹿すぎると言われてるのに50は完全に鴨

建築費資材費暴騰しとる今家建てるのはアホだろｗ

親の所有不動産に住み続けるのが最強やわ

インフレになるので余裕
ならなきゃ脂肪

そのうちリボ払いで家を買うようになりそうだなw

シニア以降の収入考えろよｗ

>>1
将来手放すのが目に見える
それに修理費もあるのも理解しないアホ
なるほど、闇バイトに走るわけだ

>>39
俺は株の配当金で住宅ローン払ってるから、長い方が得だね。

>>35
歳とったら賃貸借りれないから

>>16
家買ってしまうと隣人トラブルあっても引っ越せないしな

修繕積立金と税金という落とし穴があるんすわ

払いきる前に死ねば総額抑えられるね。

情弱四天王の中でも最強の情弱しか借りないだろ

そもそもZ世代で将来ローン審査が通りそうなヤツが何人いるんだ？って話だよね

>>47
そのためのUR賃貸だろ？

今時まともなやつはローン組んで家買わないだろ

そこまでして買ったら確実に詰む

>>1
36じゃなくて50…利息やばそう

50はあたおか

>>53
じゃあ何で、高齢者が借りられないニュースが定期的に出るんだろうね。

公務員になり銀行から金を借り20代のうちにアパートを建てる
これだけで人生安泰

若いうちから家買っておくのはいいと思う
ただ、近年は本当値上がってるから、
若い人は50年やペアローンで借りないと買えないレベルなのかもな
一生賃貸で不安に過ごすよりはましなんじゃないかね

東京はわからんが地方住みなら
中古住宅は余ってるので
そういうのを安く買うか賃貸にして
適度に運用しながら金を貯めて買った方が良い。
普通のサラリーマンなら住宅ローンの借金は
1000万以下にしておくことをおすすめする。

>>28
為替無視すればそうやね
借金の期日が長ければ長いほどお得
借りた人は賢いよ

>>35
賃貸はいつでも逃れるけど、家（と土地）持つと逃げれないぞw
後始末迄考えとかないと、売れると良いけど、売れないと悲惨
維持管理、後始末迄考えてね

俺は23区のまあまあのところに土地持ってるから大丈夫ですわ
上物だけ直せば良い

>>54
だから少子化がさらに進むよな

老後リスクが大きすぎる

都民仕様だな
ペアローンのフラット50

火山灰で絶対に手放すことになるわ、二束三文で仙台や名古屋のファミリーに安く買い叩かれ、火山灰後のリセールバリューは地方のものに

>>63
まぁ賃貸も持ち家も目くそ鼻くそと言うかどっちも大差ないんだわな
だから生活スタイルで決めるしかない

地方だけどみんな貧乏で年収500すら行かないやつがほとんどなのに
なんでみんな馬鹿みたいに広くてインスタ映えしそうな家に住んでるのかなあと思ったら奴らは80歳までローンを払うのか

こち亀で200年ローン言っていたな
途中で戦争が起きたらチャラだと

35でもほとんどの人は18年から22年で返し終えている､残念だったな

8000万円を30年ローンで組んだけど早期返済に励んで15年で完済したよ
嫁も大企業勤めで収入が安定していたから世帯収入の1/3を返済に充てられたのが大きいね

インテリア濱田　＠愛媛　集団stalker業者
在ニチ北朝鮮人のつうめい草加
大阪から逃亡した犯罪者

愛媛県警松山南署に潜伏の
草加警察パトをケツモチに
本業そっちのけで　集団stalker
土日も絶賛専業中
日本人につきまとい
監視嫌がらせして　生計立てる
朝鮮人らしい　美味しいやみバイト
一般警察に紛れた草加警察パトが
一般市民につきまとうのは超有名

草加による　集団嫌がらせ
（ナオキマンの著書でも有名
国会でも取り上げられ
みんな知ってる集団stalker
＝はんざいこうい）実行犯
家鍵窃盗　家宅無断侵入　
盗聴盗撮　闇バイト収入脱税
弱い抵抗反撃できないと思った人
だけを付け狙う　わかりやすい卑怯臆病者

選挙ボロ負け　草加警察の代紋で
嫌がらせのシノギできんようになったら
別国警察がケツモチにつくとかいう
大ウソを本気で信じてるw
ルフィが受け子のケツなんかもつか？

黙ってるとバレてないと思い込んで
悪いことしまくるんで
ぜひ通報、拡散して下さい

修繕というか建て替え必要になるだろ

>>63
賃貸は金をドブに捨ててる気がするな。
いつでも売れるマンションなら分かるけど。

インテリア濱田　＠愛媛　集団stalker業者
在ニチ北朝鮮人のつうめい草加
大阪から逃亡した犯罪者

愛媛県警松山南署に潜伏の
草加警察パトをケツモチに
本業そっちのけで　集団stalker
土日も絶賛専業中
日本人につきまとい
監視嫌がらせして　生計立てる
朝鮮人らしい　美味しいやみバイト
一般警察に紛れた草加警察パトが
一般市民につきまとうのは超有名

草加による　集団嫌がらせ
（ナオキマンの著書でも有名
国会でも取り上げられ
みんな知ってる集団stalker
＝はんざいこうい）実行犯
家鍵窃盗　家宅無断侵入　
盗聴盗撮　闇バイト収入脱税
弱い抵抗反撃できないと思った人
だけを付け狙う　わかりやすい卑怯臆病者

選挙ボロ負け　草加警察の代紋で
嫌がらせのシノギできんようになったら
別国警察がケツモチにつくとかいう
大ウソを本気で信じてるw
ルフィが受け子のケツなんかもつか？

黙ってるとバレてないと思い込んで
悪いことしまくるんで
ぜひ通報、拡散して下さい

借金したまま生きるとかよくやるもんだよ
ローンって単語がまず無理
100万でもストレス過ぎて何買うにも現金一括だわ

もう土地住宅レンタルでよくね？っていう共産主義

建売の四角いやつ耐用年数35年なのに
2世代引継ぎまでありそう

５０年後は廃屋

【アメリカ】
・給料が極端に安いのでホームレスが極端に多い
・貧乏経済の為、都市が未発達でド田舎ばかりの田舎の国
・国土の99.9％が砂漠や森などの文明未発達な安物クズ土地ばかりの狭い国
・鉄道社会に憧れるが、国が貧乏で鉄道インフラを建設する経済力が無く
鉄道未発達な為、どこに行くにも車しか移動手段が無い貧しい鉄道未発達社会
・不潔で狭い貧乏ボロ住宅、病原菌だらけの不潔な環境で中国ウィルスで1000万人が死亡
・路上にテントを張って生活する路上生活者が多い
・企業も貧乏で一流企業が少なく、新卒でも正社員になれない
・企業も貧困で倒産しまくり、従業員は常に無職のリスクに怯える
・国が貧乏で料理は貧相なジャガイモや油、糖類の粗末で不味い安物飯ばかり
・貧乏人ばかりの為、強盗、窃盗、置引き、スリの犯罪、犯罪者が多く、何でもすぐ盗まれる
・殺人、強盗、窃盗、強姦などの犯罪、差別、パワハラ、セクハラの総合スラム
・プライバシー、人権の概念が欠如、労働環境が酷い

氷河期世代までは自宅購入のために
銀行で住宅ローンを普通に組めたのに
ゆとり世代やZ世代は1億円の住宅ローンなんて組めませんからなあ
氷河期世代は逃げ切り世代
勝ち逃げ世代だったね

>>1
>。一定の条件を満たす住宅を対象に最長50年まで融資する「フラット50」
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>4
リバースモーゲージローンってのがある

利子分は株で、とか考えてるんだろうな

戸建ての耐用年数越えてしまうやん

弊社、マイホーム立てると異動になるからなぁ

3大疾病つきの団信は1/3～1/2くらいの確率で
数千万あたる宝くじとまったくおなじなんだから
フラット35がバカだ50年とか頭わいてんじゃないかっていう昭和脳おっさんの言うこと無視して
頭金ゼロで3大疾病つき団信つけてできるだけ長いフラット借りるのが正解

うまくいけば1,000万くらいの支払いで5,000万の家が手に入る

35年ローン　1%
5000万借り入れ　5930万支払

50年ローン 1%
5000万借り入れ　6350万支払

>>1
ロシアが攻めて来て土地盗られたらどうなるの？借金だけが残る？

Z世代に嫉妬するクズ氷河期多すぎだろ

50年後か日本あるかな

フラットは死ねばチャラだから、妻に家をのこしてやりたい旦那向けだしすぐ死のうとする世代には合ってるな

>>20
元利均等と元金均等払いがあると思う
元金均等払いなら繰上げ返済でお得

50年…

先のこと考えてないな
概ね50歳までにローン完済してないと老後の資金が貯まらないまま終わるし
下手すると完全定年してからも払うことにならんか？
繰上げ返済する算段があるならいいけど、そうじゃないっぽいし

５０年ローンでも、繰り上げ返済していいし、
団信など保険が付いているとも思えばありだろう

え？馬鹿なの？
俺不動産だけどぜーたいにオススメしない

サブプライムローンってやつか？

フラットを組んでさっさと病死すれば奥さんが家ありになれて良いよな

野原ひろしもビックリだな

貧困層に家を買わせる

あっ

団信オールナイ

>>99
何をどうしたら「ぜーたい」になるんだよ
バカそう

借りるなら今だな
10年後には2%を確実に超えてる
35年ローン　2%
5000万借り入れ　6950万支払

たかが1%上がっただけでこの違い

奨学金返済抱えてる人も多いだろうに

>>94
夫婦二人で、または嫁がローン組んでる場合もあるで
二人でローン組んでると正直不動産で離婚するとき大変てやってたな

言葉にすれば団信オールナイ

3000万買ったマンションが１億になるのなら、50年ローンでも買った方がいいわな

50年とか20歳で家建てるってことか？？

奨学金借りててローン組める？
返済できてないけどこれでマンション買いたい

半世紀w

人口減少
労働人口の大幅減少

このダブルパンチで今年から不動産暴落元年なのにｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
あほなのｗ

>>98
まあ繰上返済前提だわな

まず、100年もつ家を作って欲しいわ。
今の家は50年後には確実に立て直しになるからな

>>69
地方ってそんなに広い家が建ってるのか
うち東京23区外の住宅地だけどちっちゃい家ばっか建ってる
古い家一軒潰して土地分割して2軒建てたり
老後は二階なんか使えなくなるのに

パワーカップル（笑）が落ち着いたから
次のターゲットはよく判らないＺ世代か

>>108
ペアローンは離婚の時に難しくなるんよな
片方に家の権利がうつる事になってもローン払えない、でも売れない、そのまま二人で払う、ってなるらしい

サブプライムに片足突っ込んでないかこれ

50とか半分以上死んでるだろ

家が50年持たんやろ

死んだらチャラだし
低金利で100年ローン組んだほうが得
借金上手に使うのが金融リテラシーだよｗ

奴隷層の証
家賃払い　なんて一番無駄なものだからな

>>90
15年で400万しか変わらないなら絶対50年の方が得だな

なあに
フラット３５にリースバックが自動セットされてると考えれば
だいたいあってる

マンションなら50年でももつな
実際、築50年のマンションはたくさんあるし普通に機能してる
木造は無理だろ、というか地震で終わる

郊外に築20年ぐらいで状態の良い中古物件を探すのがおすすめ
20年経つと建物の評価額はゼロとして扱われる事が多いので、土地代だけで安い上に建物はまだ傷みも少ない

借地借家法で、２回目の更新までローンってw

普通に考えても、マジヤバいやろw

今の建売はしっかり作ってるのかな。
ワイの家は地盤沈下する欠陥住宅だった。

駅から徒歩30分で川が近くにあって築25年二階建てってどう思う？
神奈川なら5000万はする？

>>119
家を譲り受ける方がもう片方の抱えてるローン分を一括返済するくらいかな
でもそもそも払えないからローン組んでるわけだしねぇ

>>117
地下鉄沿線は地方もそんな感じだな
ただ郊外はかなり広い家がある

>>91
思い出も残ります。

コロナ直前が１番良かったな

日本はとっととノンリコースローンを法律で義務付けろよ。
手放したい時にスッキリ手放せるから人生のやり直しが容易で、地方への人材流動性も生まれる。

>>128
この予定だったのだがコロナで調子が狂って猫の額みたいな土地に可愛い戸建てを建てる羽目になった
とりあえず庭は取れるっていうか建ぺい率40なんで家がマンション並みの広さだが

まあ団信つかえば旦那の命で安く買えるかもしれないし それでいいんじゃない？

５０年なんてリフォームで借り換えループで一生払い終わらないよ
ローンを子供に相続させるレベル

家賃は払い続けるよりはましだろ

>>114
アホはお前だなw 通勤通学に有利な場所、立地条件が
いい土地やマンションはむしろ爆上がりしてる。

地方都市とか辺鄙な場所、ハザードマップに載ってる
ような場所は高値だったところが値崩れしてる。

賃貸で安値のアパートに住むよりは長いローン組んで
「資産価値がありそうな場所」を夫婦でとか二世帯で
確保しよう、地震や災害を避けようがトレンド。

結婚もできずローンも組めないお前とは状況が違う。

財産残して死ぬより
借金残しで死ぬ方が幸せだよな

フラット100まだか

スレに関係ないっちゃない話なんだが、身内も何もない状態でこうやって借金しまくって、その借金残して死んだらそのままチャラでええの？
チャラになるなら、例えば住宅ローンでもリボ払いでも借金して金使いまくって人生謳歌したほうが楽しいやん

途中で残一括する人の為にある商品でしょ？

氷河期ですら安い時に買っているからそろそろローン終わるのに

分譲マンションにも、そろそろ残価設定ローンがあっても良いと思う

>>132
親が繰り上げ払って親と住むってケース見たな
嫁が出て行かされて、旦那の方が三世代同居
よそに家借りるよりはこれがいいのかもしれん

長期低利の融資を借りない手はない
限度額まで借りて全て運用する

住宅価格高騰で35年じゃ払い切れなくなってる

国が介入する前に50年ローンが当たり前みたいな風潮つくりたいの？

低金利長期ローン
お金貰ってるようなもんだろ　コレ

>>16
賃貸も都市部では値上がり始まってるからこれから波及するぞ

2%近く金利払うのか日本がちゃんとインフレして給料上がって行くなら金利も上がっていくから得かもねそうはならないだろうけどね

若い世代で収入高くなくてマイホームほしいなら中古のマンションか上モノ付き土地買ってそのまま住めばいいのにな

50年間に起きる自然災害確率と戦争確率考えると賃貸の方が良いかもな
資産価値の高いエリアの部件なら買った方が良いと思うけどそうしたところは数億円用意できる人だけだし
うちも遺産相続していろいろな物件持ってるけどうま味は昔ほどはない

奨学金あっても家買える？国立大卒だから
マンション買いたい

ワンルーム氷河期憤怒wwwww

気が狂っとる

定年まで働けないのだから居住地を決めて転勤に抵抗したほうがいいよな

35年でも無理だから、家族のために自殺する覚悟が無いなら止めとけ

50って…50年間も支払い続けるのかよ
一世代じゃ無理だろ、凄い時代だな

>>127
築50年過ぎたけどなんの問題もなく住めてるけど？　東日本大震祭で震度6強と6弱くらってるけど
ちょっと補修工事と屋根瓦交換しただけだわ。　どんな安い家買わされてる経験あるとそんな考察なの？

いずれローン払えず住宅手放す人増えそう

>>16
人それぞれ環境違うしなんとも言えんわな
賃貸は年取ったら大変そうだし
貸してくれなさそう
どっちにもメリットデメリットはある

Z世代のパワーカップルが2億のタワマン買うのか

東京ずっと栄え続けるとは個人的に思えねえんだよなあ
多かれ少なかれ地震くるだろ

50年w
1回きりやなw

これって新しい賃貸の形なんじゃね？

昔から住宅ローンは住宅金融公庫と相場は決まってるからなw
住宅金融公庫を利用出来ない物件は買わないほうが良いってじっちゃんが言ってたよw
金利高い時代だったからなw
名前変わって住宅支援機構だなw

奴隷かわいいよ、奴隷

沖縄で空港近くに実家あって良かったわー。
土地もたけーし。

50年払うと思ってるキッズ多すぎね

タマホームとか一条とかローコスト住宅に4000万とかかけるのはやめとけよ

ちゃんと審査しろよ
投資用マンションに使われたりしてんなよ

3年ぐらいしたら返済不能で自殺が増えると予測

二昔前は「マイホームは年収の5倍」が目安だったのに、最近は銀行が年収の8倍くらいまでローン通すようになっちゃった

可処分所得の半分がローン返済、なんて生活は楽しいんだろうかね

固定資産税と改修やらメンテの事考えたら…しんどいなぁ

フラット50で都内の狭小戸建て買うの？
アホだろ

>>162
ごめん、木造の親の家を建て替えした知人に聞いただけ
そこは3.11より前に耐久性が気になるって話出てて流れで買うなら鉄筋にしとけと言われまくったから

一定の条件を満たせなくなった時にどうなるのか教えてくれ

30歳からだと80歳までローン支払いwww

家ボロボロになってもローン払うの嫌だなぁ

生涯サブスクだね
人生の変化に対応出来ればね

金利だけでもう一軒家建てられるわ

俺は42歳だけど、45年ローン組んだぞ

>>141
東京だけは読めないが他はどこも値崩れするに決まってるだろ
インフレ分くらいは値上がりするかもしれんが人が極端に減るのに土地の値段は上がらない　そんなの幻想

タワマン買うんだろ
中にジムとかプールとか託児所あるから、小さめの町のうち一件を買う感じなんやろね
病院もあるし

50年ローン払って完済時にはもう死ぬ寸前
更新拒否されない賃貸じゃないのか実質

インフレ継続かつ給与上がるなら十分ありだろう
でもこういうのって大きな経済変動時にはどうたらって但し書きついてることあるから油断ならん

>>16
賃貸だと年取ったら住めるとこレベルが下がってそうなると周りの環境も悲惨なことになるよ

>>35
闇バイト避けるなら賃貸のがいいかなあ

>>188
インフレしていけばたいしたことなくなると思うけどね
フラットは固定でしょうし

子持ちともなると、数千万の住宅ローンを抱え、子供の養育費に1人最低2000万を要し、 自身の老後には4000万必要とさえ言われているのです。

団信に入ってガンになれば借金チャラだし、50年ローンはありやろ。
50代あたりからガンになる確率上がるし、今の医療なら早期発見なら死なんし。

庶民がファミリー住宅に出せる金額限度って月々15万くらいだよなせいぜい
これだと35年ローンじゃ5000万円くらいでしか売れない

しかし50年ローンが当たり前になれば8000万円でも売れる
これでも月々15万円だから払えるでしょｗ

低金利のときにしこたま借りて
ローン税控除も駆使して
キリのいい時に一気に繰り上げ返済
ってプランだろうか？

どんどんインフレしてどんどん賃金が上がる想定なら今の価格で買うのもありっちゃありなのかもな
まあ金利もどんどん上がりそうだがどこかで繰り上げ返済するだろうし
Z世代なら住宅ローン借りてインデックス投資とかで運用してるだろうし

問題は先のことなど誰にも分からないってとこだけど

>>197
失われた30年の状況で50年ローンとかあり得んしな

50年後とか、日本があるかどうかもわからない

>最長50年まで融資する

30代が借りたら、80歳までローンが続くのか
75歳で返せなくなったらローン破綻

貸し倒れするだろ

50年ローンってマ？
それって死ぬまで働けコースまっしぐら

でも晩婚で40近くなってから頭金500とかで買うのもあんま変わらん
若くてフラット50のがいいんじゃないか？

>>192

土地借りてたら、2回目の更新以降なら土地貸して方が有利なのよw

>>131
うちの近くなら3000-3500万かな
横浜市保土ケ谷区

ステマ

学生奨学金だって早期返済するより引っ張ったほうが良い

中古かえ

こち亀の6世代ローンかよ

世帯年収1200万円の若い夫婦で8倍だと
9600万円か
頭金に2000万円あれば
1億円のマンションをギリギリ買える計算だね

>>190
今建てた家は50年どころか30年でボロボロだぞ

>>1
フラット50　！？
仮に20歳からローンを組んでも支払いが70歳まで続くのか？

世界常識でいうとだ、10年から20年のスパンで経済不況が来るから、20年越えてのローンはかなりのリスクがあると思ったほうがいいぞ？

金利＜インフレ率なら余裕

そんなに寿命延びた？

>>131
川の近くは辞めとけ

日本で1000円のラーメンがアメリカで4000円。
これが意味するのは、アメリカの金の価値は日本の25％の
価値と考えて良い。
アメリカの日本円換算での時給4000円は、日本国の
時給1000円程度に相当する。
これが頭の悪い馬鹿が、アメリカは賃金が高いと騙されてるカラクリ。

アメリカは働きたくても国が貧困の為、働く意欲があっても
企業も貧乏で雇用が少なく、無職すなわち時給0円の者が多く、
賃金も安い為、アメリカ人の平均賃金は日本国の時給100円程度。

アメリカの日本円換算で年収1000万円の生活レベルは
日本の年収200万円以下の生活レベルに相当する。
アメリカの日本円換算で年収5000万円でやっと
日本の年収1000万円の生活レベルに追い付く。

>>49
しかもインフレで積立がたらなくなる

シニア賃貸ってなにを担保に借りられるようになるんや？

これからの日本を考えたら実質の可処分所得はここ50年減る事はあっても増えないだろうから　余程インフレする方にかけない限り最後は家を売って精算する羽目になりそうだがな
ガンも早期発見されたら適用外だし

>>9
すげーな
20代とか俺無職だったわ

Z世代が考えようが、氷河期世代が考えようが、要は借金です。

銀行にいいように丸め込まれ、家には抵当権まで設定されて、 その借り入れが返せなくなった時に抵当権が実行され、家自体が競売にかけられ全てが無になってしまうのです。

こんな状況自分の子供に説明できますか？ これが子持ちの借金の実態です

死んでチャラになるならむしろええやん

子供は相続財産なく相続放棄するしかないけど

>>213
インフレに伴って給与もインフレすれば、そうなんじゃが

>>212
でも、おまいらの爺ちゃんが50年の前に港区に一軒家を建てて、親、子、孫のローンで支払っていたら
今は月3万以下で港区一軒家を所有しているよ

>>16
アホの典型だな
もしかしたら明日死ぬかもしれないから金使いまくれ

さすが想像力欠如してるだけはあるな

>>186
ジャップ島国が人口減でも (田舎以外は) 地価値崩れしてない理由は
売りたいが高望みしすぎて希望価格で売れず「売家」のままの空き家が大量にあるから
こいつらが希望価格をあきらめ妥協して、相場で売ると一気に地価値崩れする

>>222
死んでちゃらならまし
退職金しょぼくて60超えたあたりからローンが払えなくなる可能性もある
この先の日本のインフレ率で博打打ってるようなもの

とにかく開始時のハードルを緩くしておいて、あとで焦げ付いたら速攻で競売にかける算段なのでは
今の３５年ローンでも、日本経済が全面崩壊していて年金も破綻、貯金もない、会社もほとんどが２０-３０年以内に潰れるという状態なのに８０歳までは支払い能力がある前提で組むけど、あれも既に頭おかしいとおもうんだが

30歳で買っても、80歳までかよw
転売で高くなるとでも思ってるのか

定年後にローン払えると思うなよ。

頑張って繰上げ返済するんだ

>>227
グック半島国が人口減でも (田舎以外は) 地価値崩れしてない理由は
売りたいが高望みしすぎて希望価格で売れず「売家」のままの空き家が大量にあるから
こいつらが希望価格をあきらめ妥協して、相場で売ると一気に地価値崩れする

団信も条件変えるだろ

>>227
地方のシャッター街と理屈は同じだな
安くすれば活気は戻るがビル持ちが値下げしないからガラガラになってる

>>4
サブライムローンかな？

少し田舎で0円物件あるのに

>>224
固定資産税がバカにならん

>>231
別にはらえなくても売って相殺して残りの分で老人ホームにも行けるかも

>>224
団信で死んだらローン終わりだろ
フラット50は団信無理かな

低賃金で資産もない無知なZ世代を食い物にしようとしてるの怖すぎるwww

>>231
それがうまくいかなかった時は・・・その先は言わなくても分かりますよね

>>232
チョンの話を突然してどうしたいんだ

>>224
俺の爺ちゃんは、70年前に田舎の武家屋敷で重臣地区に800坪の土地買って100坪350平米の平屋RC住宅一括で建てたわ
今は月いくらだ？って固定資産税と、相続税におびえる日々よ

全額返す必要がないと思って借りた方がいいね
どうせ団体信用保険入るんだし

定年後にローンが払えるのか？
40でリストラされるかもしれないし。

50年ローン(笑)
35もバカだと思ってるけど、ヒドイね。
サブプライムローン笑えないな。

人口減で空き家だらけでもクソ高い家かわないかんとか人間てめんどくさい生き物だよ

貧乏田舎発展途上国アメリカのホームレス乞食が18％増の77万人超。
国も貧乏、企業も貧乏、人も貧乏人ばかりでさらにアメリカの貧困が悪化。
アメリカ人の平均の生活レベルは、日本の年収100万円以下の生活レベルに
相当する。世界1の金持ち経済大国の日本との貧困格差がさらに広がる。

2024/12/30(月) 8:41配信 Kanishka Singh [ワシントン ２７日 ロイター]
米住宅都市開発省が２７日発表したデータによると、
今年１月時点でホームレスの状態だった人が保護施設の一時入居者を含めて
７７万１４８０人と過去１年間で１８％増加した。住宅価格上昇や物価高、
制度的な人種差別、移民流入などを背景に記録的な伸びとなった。
米国ではホームレス問題が深刻化しており、多くの都市で貧困にあえぐ人々が
歩道にテントを張って野宿する光景が日常的に見られるようになっている。
１８歳未満のホームレスが３３％増と最も大きな伸びを示し、
１５万人に上った。また黒人がホームレス状態の人全体の３２％を占めた。
news.yahoo.co.jp/articles/02b58ff741b8f06b06442e120f571d34cbcb236c

>>240
弱者はどこまでいっても養分なのさ

破産したって大した事ない
貸したほうが悪いんだよ

昭和なら20年そこそこで家買えたもんな
値上がりもここまできたか

はいはい、死んだらチャラになるなんてお気楽に考えてるまんさんは大概にしてくださいね。

人様に金借りて住まいに住まわせてもらってるのにそれが返せなくなり、さらに死んだからチャラになってラッキー、なんて思うなんていうの 人としてどうかしてると思います。

>>238
その時にまともな値段が付けばいいが、もう本当にいつ不動産価格の暴落が起きてもおかしくないスレスレだからな
相殺してもなおローン残って、それを組みなおしてさらにチマチマ払う羽目になる可能性の方が高いぞ

あと、老人ホームはもう需給バランスが破綻してるので、ものすげー金たんまり積まないと入れません

昔は二世代ローンとかで子供がローン引き継ぐのもあったんだろ

知的障害者かな

家を担保にして借金してその家に住むなんとかゲェジってのと変わらんな
長生きしたらダメというすげーやつｗ

>>190
年取ったらいい老人ホームに入るから家なんか要らん

50てwww

>>245
ハイパーインフレが起きることに賭けるなら50年アリじゃね
それが思えないのにローン組む奴の気は知れんが
多分ガン特約は付かないか途中で見直しになりそうだけど

たまに帰るとオンボロと思う実家でさえ築40年ぐらいなのに、今の工業製品的な家で50年とか保つのか？

どうせインフレしていくだろ物価上がる給与上がるだろで
失敗したのが今の氷河期世代だからどうなるかは知らない

50年ローンとかアホだろ
Zって金融の知識ないの？

>>259
今の不動産屋が食っていければいいだけだからそんな事はどうでもいいｗ

Ｚ世代って全然浸透しなかったよな
ゆとり世代とＺ世代って曖昧だし
やっぱ団塊とか氷河期みたいに骨太な団結力ある世代の方がキャラ強い

これ繰り上げ返済出来るの？
50年なんて何があるかわからんから怖いわ

はいこれ次世代サブプライムですねｗ

吉本興業のアキナって漫才コンビは
他人の土地に家建てて地代払ってるんだって
後で土地返さないといけないらしくて80歳前で家無くなるそうだ
上には上がいるぞ　がんばれフラット50民

>>248
資本主義には無学で無知な犠牲者が必要なのがね

>>16
十年経ったが買った時より値上がりしている

>>256
老人ホームに入る頃はとっくに健康寿命すぎて要介護だろ？それからなんて死を待つだけだぞ、マジで。

>>264
50年ローンで元金均等ならともかく元利均等で繰上げ返済する意味なんかないだろ
繰上げする金を運用してた方がマシ
そもそもサラリーマンなら最後の10年が返せない可能性は高いし

分割やリボ払いとかフラットというだけで怯えるわ
身の丈に合わない金の使い方に慣れてしまう

>>268
地域次第だね
都心5区とかだと値上がりしているね

フラット45じゃないの？

ボーナス一括払い
https://www.youtube.com/live/OuggRjCQZ90

>>263
引きこもりには分からんよな

フラット1000を

昇給すれば結局30年以内には完済できるから問題ないと思うよ
俺も35年ローン組んだけど16年で終わりそうだし

お前ら不動産屋と銀行と保険屋は スーパーブラック搾取業界だからな。

子持ちはたっぷり養分にされたらいいよw

子供に引き継ぐのかローン

>>274
この先どこまでボーナスという概念が続くか分からんし　そもそも収入の安定も今の20代には望めないと思うがな
50辺りでガックリ収入が減る可能性大だし

>>278
証券会社も仲間に入れてあげて

>>276
永久債ってのが既にあるんやで？

しかもこれ宣伝のくせに有料記事なのかよｗいらねえよｗ

>>16
賃貸で凌いで、その後に親の土地引き継いで、家建てかえるのもありだろうな

そうかインフレだから借金したほうが得ってことかｗ
デフレ氷河期の世代とは真逆に考えるのが正解だなぁ

あからさまにZ世代狙い撃ちされてるの草

お前ら！
基本を忘れるなよ！

〝フラット〟は銀行や信用金庫のローンを借りれ無い奴らだからなw

>>269
普通、子供に迷惑かける前に老人ホーム入るだろ
貧乏人と独身は知らん

フラっと35　うっかり５０

最近の若い子たちは家族に年寄りがおらんのかな
あの年まで働き続けてローン返済するの無理やで

メンテ費とか頭に無いんだろうな。

>>285
そうやってバブル崩壊と共に弾け飛んだ人不動産絡みは沢山いたけどな
トランプは大恐慌予言してるし

>>28
なんで居住費が浮くの？
50年でも賃貸より高くならない？

俺の人生じゃないしZ世代よ日本の不動産業界ために犠牲になってくれ

因みに、住宅ローンを組むのは50%くらいで、残りは一括購入組らしい
因みに、住宅減税を利用しているのは30万件強らしい

>>16
老後に家借りれなくなったらどうすんの？
老人ホームに入れるような金持ちならいいけど
貧乏人ほど家買った方がいい

>>288
今母親も入ってるし祖母も入ってたからよく知ってるよ、人生の墓場だよ。
そういうのみてるから健康寿命が人間の死だと思うようになった。

ごごご、ごじゅう！？

>>296
人口減るからどうせ家余るよ

>>11
だからいいんじゃね？
総支払額が2倍になっても途中で死ねばチャラだし
利率以上のインフレが起こっていればもうけもん

家族持ちで賃貸はよほどの金持ちじゃなければちょっと恥ずかしい

>>290
（； ﾟДﾟ）元気なときは弱ったときの想像ができない

>>299
余る住宅は需要がない家なんだぜ？

>>290
それ以上にこの先余程能力があって会社起こせる人じゃないと新卒から賃金上がらないまで考えられるがな
年功序列なんてどんどん崩れてるから

>>287
サブプライムローンじゃんw

男は定年過ぎたら死ぬ確率高いから
死ぬことで逃げ切りかあ(´･ω･｀)

キリギリスはキリギリスらしくしてろよ

>>287
ブルーカラー率高いよね

>>294
こういう思考のやつがいないと出てこないプラン
それがフラット50www

>>290
築50年のアパートに住んでるおじいちゃん見てる
あんなの人生いいことないまま終わるじゃん

初任給が30万超えだし払えるだろ
知らんけど

恐らくこの先も金の価値は下がって紙屑同様になって行く一方だから、長期ローンをしても
ムダだな
払うツケを先延ばしにするのもいいけども

>>297
そうさ、墓場さ
だから金を貯めていい老人ホームに入るんだよ
子供と孫が元気に生活してくれればそれでいいのさ
自分のことは自分のカネで解決する

>>299
そんなの結局は田舎だけ
住みやすい都市部の家は余らない

フラット35がフラット50まで延びたのか
ローン組んでから50年健康でバリバリ働ける自信なんて誰もないし、子に託したらそれこそ負の遺産

ちなみに今俺が住んでいる地には、フラット7という雀荘が何軒もある

>>1
借りて浮いた金投資に回してウハウハやなｗ

>>305

良い考え方です。

だけど、〝フラット〟はある意味は国が保証してるのよ。

>>306
その前にローンが返せなくなるまでアリだがな
現役世代までなら大抵変わらんがと言えるが　60辺りから其れ迄の生活の総決算で千差万別　働けない人はローン返せないかもしれんし

>>303
大丈夫だよ
住むところが無い貧乏老人なら最終的に豚小屋でも入居するよ

あの世への逃げ切り前提でローン組むのか

買い煽りに乗ってしまう、お馬鹿な世代

>>272
いや千葉神奈川さいたまも都心通勤圏内は軒並み上がってるよ

>>314
金が無けりゃ埼玉か千葉に住めばいいだけだろ

>>312
日本円の価値が下がるなら長期ローンを今しこたまして物に変えとくのが良いに決まってるだろ
お前こそ50年ローンをやるべきだが

一括払いできるまで貯めとけよ

>>16
甥っ子も姪っ子もみんな家買ってるし我が子も家買おうとしてるよ
まともな日本人なら一軒家しか選択肢にないんだよね

>>313
おれは子供いないので自分のことは自分で全部決めるから健康寿命が終わったらあっさり死ぬよ。施設じゃ苦しくても施設の都合で殺されるの待つだけなの知ってるからそういうのはとても耐えられないので。

>>205
秦野市なんだけど同じくらいだと思う？
イオンが近めであるから高くなるかと

賃貸とかバカの極み
20年賃貸したらローン半分は終わり最終的に売れば金が返ってくるからな
賃貸？
金捨ててるだけやん

>>299
20年前から同じこと言ってるアホがいたけど
現実はご覧の通り

>>1
離婚されて家と子供とられたらローンだけが老後まで残るのか

>>319
田舎の豚小屋に住むような生活をしなくていいように貧乏人は今のうちにそこそこの家をローンで買っとけって話なのに
なんか1つ1つズレてる

死ぬまで社畜ｗｗｗ

>>331
売れないんだなあ　これが

おれも３５年ローンだけど完済するまえに成仏するていだよ。

賃貸のほうが～なんて言うけど、
一度っきりの人生だぜ？楽しめよ。

白痴化大成功だな

フラット∞で
生涯ずっと返す代わりに安く借りれるってのはないのかな

>>336
関東なら売れるよ
田舎は無理

>>314
今でももう世帯は1-2名が殆ど　その状況で更に人口が減るから今建ってる家の半分は余るのが決定してる
余るのは田舎だけじゃない地方都市は確実に余る
東京と京都は外人に買い漁られるかも知れんから将来が不透明なだけ

インフレだから今のうちにローン組むのは賢いやり方

この少子化と経済が縮小していってる日本でそこらの持ち家が50年後売れるわけねーだろwww

50年にして誰得なんだよ
適度にあそんで５０年ローンとかアホ以外やらねえだろ

>>336
立地次第

>>320
>>322
日本を豊かに強く！！！！
日本保守党は食料品の減税するよ～

>>329
そうね、自力で動けなくなる前に命を絶ちたいな
俺もそう思う

20年も住んだ家なんか簡単に売れるわけねえじゃん。そういい立地なら別だけど、田舎なんてただでも難しいぞ。

>>339
それはただのリボ払いでは？

うけるｗｗｗ
/i.imgur.com/ZIuR9H4.jpeg

>>331
頑張って買ったのに最終的には売っちゃうの？
売ったあとはどこに住むの？(´・ω・`)

ガンや死んだら妻に家を残せるからええな
というかそういう意味だろフラット50も35も
男は早死に傾向あるなんてとっくに分かってるし

>>343
おまえ発狂してるわりに良い事言うな

>>330
あの辺ならもっと安くてその条件なら家土地付きで2500あれば買えるだろ
その代わり大地震でどうなるかは知らん

>>332
埼玉に来いよ
家余ってるぞ
インフラも十分だから生活に困らない。坂道もない

奨学金あってフラット35か50組みたいけどいける？
頭金は100か200

>>324
去年から下がってるで

子供にローン引き継がせればもっと長く出来るぞ

結局持ち家と賃貸ではどちらが良いんだろ？

>>353
発狂してねーよｗ
狂ってるのは不動産屋だよwww

>>296
公営住宅

>>332
それ外人に買い漁られてるのと　東京だけ一極集中で上がってるのと　単に資材含め建築費高騰が重なってるだけだから
順当に外人に買い漁られたらもうちょっと上がるかもしれんが　もう一極集中すら出来ないくらい子供が産まれてないから

とても単純な話、大人口減時代に家が余らないわけがない
都市部じゃない限り、マンションに住む必要もなくなるかもしれん
今ですら空き家だらけなのに、家は２個３個持つ時代かもよ？

>>355
まんさんは山の手ブランドしか興味有りません。

八王子あたりに住もうものなら子供の 生育に影響が与える！などと発狂してしまいます。

そのまんさんですか？ 高卒でこれといったスキルもないのです。

フラット200

あわれなZ被害者が一人でも減る事を祈ってるよ

いいんじゃね？
本人はコスパ最高って信じてるわけだろ？

やっぱり頭が悪いんだなwwwwww

>>359
団信付けて死にゃ圧倒的に持ち家。
後は金利含めた支払総額を元に計算するしかないな。

家ってめちゃくちゃ高くなってるよな
コロナ前より1000万は高くなって小さくなってる
近所の大規模宅地は全然売れなくて更地のまま

>>361
そんなとこに住みたくない人は若いうちに家買えって話なんだけど
公営住宅に住んでも何も感じない人は若い時から住んでるだろうからこの話に混ざらなくていい

中古の1000万以下ので十分だろうが
身の程知れよ

>>359
親先祖が既に持ってるなら相続で持ち家
無いなら賃貸で資産運用して億超えたらそこで初めて持ち家購入を考える

あとで日銀に買わせてチャラにしてやるから
とりあえず先に家買って結婚して子供2人産んどいてくれ
老人の4に待ちだ　早く逝かねえかな　アイツら

フラット50なんて下手すると親子ローンになりそう
子供が住宅ローンの残り払うんか？(´・ω・｀)

団信入るんだし、長く借りといたほうが得だよ。

>>326
完済する前に躓いたら大変なことになるよ
財産は差し押さえられ手元に何も残らない
家は競売にかけられ追い出されることになり、借金を返済しない限り生活保護も申請出来ない
そのリスクが50年間の間にあるということ

フラット最強
途中で死んだら払い済みになるしな

>>369
早死にする自信があるなら持ち家だよなw
その人には何らメリットないけど

>>364
そのまんさんはハズレだから結婚やめておけ
独身でセフレソープで遊ぶ人生でもいいと思うよ

>>370
ロシアの件で木が高騰したからね

これって要するに一生賃貸と同じでは?

>>376
ね。5ちゃんはバブルおじさんだから理解できないのよ

土地はケチるな。団信つけて35フラットが最強。

>>382
正解
途中解約も出来ない販売者にとって最高のプランさ

フラット３５　２５歳から６０歳で完済
フラット５０　２５歳から７５歳で完済
フラット６０　２５歳から８５歳で完済
フラット７０　２５歳から９５歳で完済
フラット８０　２５歳から１０５歳で完済
フラット９０　２５歳から１１５歳で完済（人類がギリギリ完済できるレベル）

これが最後になるだろうな
次の世代はバラックになる
バラックと言ってもプレハブ住宅で500万円くらいで建てられる簡易住宅

>>370
そりゃ建築現場で働いてくれる人が居ないからってのはあるが
今の家は耐震耐久性とzehとかあたり言い出すから値上がりしてる部分もデカいがな　ペラペラなら今でもそれなりに安い
車と同じ

>>379
そうそう。
だから子供のいる夫婦が家を買うのはわかるんだけど、独身で家買うとかメリットが全く分からない。

転勤になったらどうすればいいの？

>>382
ずっと住める
相続できる
担保にできる
売れる
賃貸と違うところかな

独身の20～30代は貧乏アパートでいいんじゃない？
まだ本社に行く前の事業所勤めの頃じゃん

まあオレは月々5000円の会社の寮だったけど…

>>382
でも賃貸物件よりも、制約の無い持ち家で住むこと出来る
長期ローン支払いも賃貸で毎月払う家賃も負担変わらん気もするが

>>355
埼玉は、クルド人や中国人や韓国人なんかの首都圏の難民キャンプになってるからなぁ

>>390
売る
貸す
単身赴任

住宅ローンなんて組めるの65までにしたほうがいいよな
長すぎるのは老後に地獄見るだろ

おばあちゃんが早く家買えって言うし
家買ってれば結婚できるから

アホやろw

>>355
埼玉県って秩父とか？
嫌です

>>395
元々単身なんだよ
家のもの触られたくないから貸すのは無理かな

>>377
日本が敗戦した時はハイパーインフレが起きて物価100倍だが
戦時中まで100円あったら家土地買えたらしいからな
そこまでならなくても2倍になればローンして物に変えといた奴の勝ちに決まってる

賃貸も老後支払いあるやろ

>>362
東京都中央区の出生率は全国平均を上回る
知ってました？

>>4
借りる方が得するローンなぞ存在しないわw
どんな手法取ろうが借りるというのは相手に利益を与えるんだから、こちらは損しててソレを酸っぱい葡萄で認めないだけだから

パワーカップルのペアローンですら億ション買えなくなったから
無茶苦茶なこと始めたんやな

頭悪過ぎやろ

Z戦士 「でぇじょうぶだドラゴンボールがある」

団信つけて夫は80歳までに死ねばOK

Z世代ならフラット100にしても引っかかりそう

家を買う年齢の平均て40超えてるんだろ
50年なら死ぬ前に返せないな

>>394
川口は家賃高いからもっと奥地に来い
>>399
お前は奥地に行き過ぎや
上尾か入間あたりにしとけ

結婚という名のフラット一生
体は太り性格はヒス化していくＢＢＡに死ぬまで給料のほとんどを支払い続ける
途中で建て替えリフォームもできない地獄

>>381
ウッドショックは結構収まってきてるはず
今の高値は円安と万博に取られてるのも含めて人手不足と高規格住宅を望むからだ

>>409
じゃあ買ったもん勝ちやん

うわぁ
良かったねぇ
Z世代は住宅ローン組んで子供作るんだぁ
うわぁ

ローン借入れ金額は変わらない
金利も変わらない
けど管理費や修繕積立金はこれからめちゃ上がる
マンションなら頭に入れとけよ

暮らしや景気が改善したらいいよな　

都心の賃貸に長く住むのも、郊外に中古戸建て買った今考えるともったいない事だったなと思う
もっと早く田舎に移住していたら、農業とかできたかもしれん

先に家買って嫁を待っちゃダメだぞ
家買うから結婚してとモデルルームに女といけ
その気になって結婚しよるから

実際景気ってどうやったら回復するの？

>>400
場所にもよるけど今は売り時じゃないか？
新築が高過ぎても中古は人気があると聞くぞ。

売ってローン返済して余った金を安全性の高い金融商品に変え家賃の足しにするのがいいんじゃないか？

>>403
何が言いたいのか知らんが全国平均を押し下げてるのは東京で　中央3区は全国平均並みってだけだが

>>332
40年前から土地値崩れは無いと言う君のようなバカはいるが
現実はご覧の通り

>>410
我が県には山や川や海があり
美味しい食材が豊富で
有名レストランもたくさんある
スタジアムもミュージアムもあり
スポーツ観戦もライブもバッチリ楽しめます
アウトドアでの娯楽も豊富
良い温泉も歴史ある神社仏閣もあり
観光もバッチリ
買い物も楽しめますよ

ようこそ神奈川県へ

>>16
持ち主が中国人になって、家賃、来月から倍にするってニュース見てないの？
管理会社も中国人だからなw
弁護士は韓国人で、裁判所には帰化したのが入り込んでてw

男の墓場 結婚 子供 家



(笑)

>>329
腐乱した遺体を片付ける人が可哀想

>>410
電車よく止まるしなぁ
赤羽あたりで

>>421
初婚最頻値年齢が20代のうちは問題ないよ

>>418
別れた時にいやな思い出になるやんそんなん
一人で家買いたいわマンションとか

>>419
海外では移民入れてるね

>>419
みんなが一生懸命働いて世界の人が「おお！ニッポンの製品スゲ～！」ってバンバン買ってくれればいいんだよ

そろそろ残クレもやるんじゃないかと予想

未婚化、単親世帯増えて、孤独死もこれからどんどん増えていく
これに対する何らかの対策は考えられているんだろうか？

>>413
それだと年金になった時に考えておかないと返せないだろ
50代で病に倒れる予定なら知らんが厚生年金すら平均は男で月17万しか貰えんし　60になったらサラリーマンの収入は半減すると思っておいた方がいい

>>423
坂と崖の国へようこそ

>>382
大抵は団信はいるから、自分が死んだらローン0になって、家族はただで住める。そこが一番の利点。土地が良いなら資産にもなる。

でも結婚せず子どもいなくて家も無かったら何のために働くのか分からなくなりそうなんやが
もう独身なのがキツいと思えてきた
デブスでもいいからまず結婚したい
その後に嫁を痩せさせて整形すればええやん
家もそれから建てたらいいし

完済する気ねーだろ

>>429
先に家買うと地雷踏むぞ
カネ目当ての女寄ってきて

これ東京の話だよな
地方で50年ローンで買いたい家ってあんのかな

>>440
神奈川ならいくらでもある
都内もだけど
その他はない

リコースローン50年、鬼が笑う

>>440
一応、名古屋、大阪、福岡も忘れないで上げてください。

>>403
江東区と中央区のタワマンは若い夫婦＆子供だらけだよね

半世紀ローンw

月々の支払いに加えて
固定資産税も払うんだよな
きっついわそれ

>>439
そうなん？引越し関係の仕事してるけど
女が男の持ってるマンションに住むってパターン多いよ
だから早く買っておこうと思ってしまう

>>422
自宅の土地で斜面で使っていない場所があるんだけど
不動産屋が知人の紹介で尋ねて来て
売ってくれと言う
200坪弱の急傾斜地なのだが
2億5千万円を提示した業者がいた
（笑）
笑うわw

金利を払ってるだけだな
あほや
頭金足りないなら我慢しろとしか言いようがない
狂ってるよ　利子が５０年払う側とか

>>423
だたし横浜管区への入居はご遠慮願います
横浜の名前は軽くない

>>357
下がってなくね？
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/

フラットいくつまでならZ世代騙せるんだろうｗ

>>434
団信にオプションつけとけば良い。

>>444
小学校の学級数と児童数が
今でも上昇中なんだよね

>>419
トランプみたいな人を国家元首にする
国の景気を決めるのは労働者でもなく経営者でもなく国益だから

>>448
開発の価値がある地域なら需要は普通にあるじゃろ

>>450
我が家は横浜市
海の見える高台に建てたよ
山手って知ってる？

>>437
結婚して子ども居ても！子ども出ていったら同じ

>>423
中居くん「だべ！」

>>441
日産が無くなるからなぁ
それに横浜も西と南は人が減ってきてるだろ
結局当分下がらないと断言できるのは東京の中央5区だけだがな

フラットは金利が高いイメージがあるんだが50年なら金利が高くても固定のほうが安心なのか
50年も高い金利払うの嫌になりそうだか

子供にローンを引き継ぐんだろ？有りっちゃ有りだよな

>>1
20歳で家買ったら70歳まで働けってこと？
現実的ではないなw

>>423
俺は神奈川県西部の丘陵地帯や里山が好きで秦野市に移住したぜ

>>463
いや引き継がない
団信で死んだらチャラなのを狙う

死ねばチャラ理論は危険
人間なかなか死にたい時には死ねないから人生終盤で苦しむ事になる。

>>464
アホだな大抵は癌になってりして死ぬんだよ
銀行員は絶対に早く返さない

>>456
宅地造成するなら
RC擁壁築造だけで
直工費で3億円は必要だよ

>>459
あー確かに
娘作って娘にずっと家にいてもらいたい

>>467
もう一ついうと
インフレになると払うのが楽になる
分かるね？

>>468
リバース60の若者版？

>>461
まあそやね
一応、小田急線の駅前は億ションあるし人気はあるよ

お前ら高齢独身は
終の住処でリゾマンのような負動産買って死んでイラネが出来る

>>332
都心のタワマン中国人投資家が買ってて人住んでないらしいよな

>>458
住んでたのはずいぶん昔だから詳しくは忘れたが元町あたりだったか？
横浜の奴は横浜市民って名前にアイデンティティ持ってるだろw

安楽死の金ためてるから家はいいや

>>465
秦野は水が美味しいよなあ名水百選に選ばれてる場所も幾つかあるんじゃないかと思う
ヤビツ峠の湧水は今でも湧いてる？

>>472
別に今に始まったことじゃない
限界まで長期で借りて
繰り上げは期間短縮じゃなくて支払いが減るようにやる

前倒し返済するつもりならありではないかと。

すごいなこれw
貸す方は50年後なぞ知ったこっちゃないから、今契約取れれば大出世
借りる方も、貸してくれるなら定年後なんて、そんなの関係ない！

赤信号、みんなで渡れば怖くない！

そもそもフラット50って50年最低限今の生活が出来るか結構なインフレが来ると思う人じゃないと組めない
後者はともかく20歳で借りても50年　今以上の収入が絶対ある保証はないな　特にこの先は不透明だし
それに保証できる層は50年も借りないジレンマ
本当にサブプライムだよな

世界中で現金の価値は落ちてる
低金利なら借りられるだけ借りろ

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!!!!

金利1.96か
まあ時勢柄選択肢としてはありやな

>>476
横浜市民ねえ
まあそうかもw
山手は別の意味でプライド高い人が多い

50年ローン

老朽化したりリフォーム代も加算だな

>>481
インフレに時に借りないなんてアホだよ

>>272
都心5区ではないけど下がらない
23区で下がってるところなんかない

50年たてば間違いなく今よりインフレしてるから買った方がいいよ
歴史が物語ってる
投資と一緒なにも考えずに今買う事が重要であとは死ぬまでホールド

都心部での投資目的なら

2世代返済考えられるのは、しっかりしてる。
俺は自分の代でお仕舞い。

車も残クレ派が多そうだし

>>482
でも公務員なら余裕や

>>493
残クレは意味ない

>>473
深夜の渋沢で放り出される小田急なw
地盤とか地震とか考えないなら小田急沿線買うくらいなら横浜駅近郊に投資した方がこの先はマシそうだが

空き家を何とかしたら安く

ふらっと使う気にはなれんな

>>476
横浜って地名は東北が本家だよ
大昔は神奈川県に横浜という地名はなかった
その証拠に人物で横浜姓は昔からない
東北にはあるが

>>489
この先の話じゃね
それに買い支えてたの中華マネーだしな

>>458
山手知ってるで！！ジョギングで根岸まで走っていったら、膝が砕けかけた

50年間もローン返すのかよｗ
アホだな

MAX借りたとしても普通の勤め人が買える家なんて
海老名まで後退してる

>>490
建物の材料費は上がるが土地は都心の一部しか上がらなそう
売る時は建物価値なし

>>502
賃貸も払い続けるわけだけど
しかも自分の資産にならない罰ゲーム

>>479
20年後にはメンテナンス費用で300万
30年後にはキッチンやユニットバス等の設備交換で300万万円
子供が巣立ってライフスタイル変化やウェルネスリフォームで300万円
40年後にはメンテナンス費用で300万円
その間に大災害が発生して耐震改修で300万円

ローン払い終わったら
介護予備期で終活開始
ファイナルプランナーに相談して老後資金の相談

もう絶望感しかねぇな

ローンを組んでまで購入する価値があるものって金塊ぐらいじゃね？

>>502
50年も一般人が1.96で大金借りれるんやで

>>505
しかも賃貸も値上がりしてる
管理費がバカみたいに上がってるから大家も上げないと死ぬ

>>504
でもまあインフレでローンも実質年数％づつ目減りしてるわけで
どうなんだろうね

家は平気で借りるのに
金を借りるのに抵抗ある人多いな

>>499
横浜なんて適当につけた名前だし
ペリーやってきて開港迫られて神奈川は渡したくないからその隣の寒村の横浜をペリーに差し出したって聞いてるぞ

50年の奴隷ローン

>>506
老後にインフレしまくった家賃払えるかと言えばね

とにかく金借りてくれってことか
えげつないな

>>507
株式（sp500）のリターンは過去30年10%（年率）

去年の出生数69万人は1966丙午の約半数
この人数では30年後に基礎インフラを維持することさえ不可能
その頃に毎年70万人の移民を入れればギリギリ何とかなるかもってレベル
仮にその移民政策が上手くいったとしても現役世代の半数は外国人ということになってしまうけど

>>507
三菱マテリアルの純金積立やってる
銀行ローン組んで投資したのは
沖縄県の軍用地くらい
自宅も某信託銀行でローン組んで建てたけど
これは投資じゃないからなあ

>>509
日銀が利上げするのだから、今後は家賃上がるだろうね
大家も銀行の融資で建ててるわけだから利上げのコストを家賃にまわすしかない

税金払えなきゃローン払えなきゃ没収される時点で自分のモノじゃないんだよな結局
所有してる気になってるけど実際は借りてるだけ
それなら賃貸でいい

50年ローンで
変動金利型にしてるZ世代はまさかおるまいな？

低金利でも長期化すればそれだけ払う利息は増えるのでは

>>520
支払額が上がらないのがポイントなんだよ

>>505
資産？？？？

50年後の家の価値って
どうなってんの？ｗｗｗｗｗｗｗ

借金なし俺高みの見物

とりあえず買っちゃえ!

バカほどローンを組む

2075年の日本

高齢化は間違いない

>>514
老後は住み続けるか住み替えるかの二択がくるんじゃねw

君は100歳になっても健康であることが前提だよw

最初はほぼ利息のみだろ
途中で修繕必要だとかわかってるんだろうか

米国債30年が今4.9%

50年後ドル円300、400はある気がするが

>>531
人口激減国力激減の日本で円高は考えにくい

>>519
家賃はその値段で借りてくれるのかって問題が1番でかいからな
上げても借りてくれる地域は限られてるから下手にやると空き家増やすだけだが
古くなると借りてつかなくなってるし

>>527
逆だろ
バカほどある金があればあるだけ使ってしまう

>>529
ん？家賃どうやって払うの？
今ですら老後賃貸はみんな苦労してるってのに
安いところに引っ越すのも金がいるし
もう公営住宅は供給されないよ？w

>>501
まあ坂が多いのが特徴だけど
根岸までとはw
下り坂は負荷が高くなるからね
特に膝に注意

俺は鴨長明見習って方丈プレハブ引いて暮らしてるわ

>>1
> 申請数が719件

少なくないか？

>>508
人の金使って生きるとか
惨めじゃん

>>535
将来ホームレスが激増するわけか

>>540
既にそれ懸念されてるよ
氷河期が家買わないで賃貸なもんで
国も放置で公営住宅なんて供給しないし
知らないw