◎正当な理由による書き込みの削除について： 生島英之とみられる方へ:
新築マンション、東京23区で初の1億円超え 1～6月 [はな★]->画像>8枚
動画、画像抽出 ｜｜
この掲示板へ
類似スレ
掲示板一覧 人気スレ 動画人気順
このスレへの固定リンク： http://5chb.net/r/newsplus/1689854178/
ヒント：5chスレのurlに http://xxxx.5chb.net/xxxx のようにbを入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。
新築マンション、東京23区で初の1億円超え 1～6月
2023年7月20日 15:45 (2023年7月20日 16:50更新) 日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC201JY0Q3A720C2000000/ 不動産経済研究所（東京・新宿）が20日発表した2023年1～6月の新築分譲マンションの平均価格は、東京23区内が前年同期に比べ約6割高い1億2962万円だった。上半期では1973年の調査開始以来初めて1億円を突破した。資材高や人手不足などで建築コストが膨らんでいる。
首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の平均価格も、前年同期比1.4倍の8873万円だった。20年（6671万円）を大きく上回って過去最高を更新した。東京都下（前年同期比3.5%高）や神奈川県（同7.6%高）など23区の周辺部も上昇した。
1～6月は都心5区を中心に平均価格が1億円を超える高額物件が相次ぎ登場した。三井不動産レジデンシャルなどが2月に販売を開始した「三田ガーデンヒルズ」は最低価格が2億3000万円台。全1002戸のうち、半数程度が売り出されたとみられる。契約状況は非開示ながら「想定を超える反響で好調に推移している」（同社）という。
消費者の購入意欲を示す契約率は72.7%と前年同期比0.6ポイント上昇し、好調の目安である7割を3年連続で上回った。新型コロナウイルスの感染症法上の扱いが5類に移行し、勤務をテレワークから出社に戻す動きが進み、都心部や駅に近く交通の利便性に優れたマンションを買う需要は底堅い。
※全文はリンク先で
>>1 働かない女が世界一の日本で少子高齢化って、どーなってんの？
少子高齢化の原因は“女”だろ？
なぜ政府は女どもを叩かないんだ？
どんだけポンコツ女しかいないの？
30超えて産まない、働かない女ば処刑でいいわな😡
先進国で未だに突出して無職率が高い日本の女
無職率が高くて怠け者なくせに妊娠出産すら女差別だから強要するな！と喚く始末😂ด็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็
💴納税はしない、働かない、産む機械としての役目しかないのにそれも拒否ｗ
m9(^Д^)9m 一体誰が悪いのか、小学生でも分かるぞ？ m9(ด็็็็็็็็็็็็็็็็็Дด็็็็็็็็็็็็็็็็็)ﾌﾟｷﾞｬｰw
政府もマスメディアもニート並のゴミ女どもをもっと叩け
世界的に見てもこの国の女は異常
女は生きてるだけでは無価値なんだぞ！男性の出来損ないであり、産むしか役目がないカタワと同じだからな
産んだら処刑！姥捨山も復活しろ！税金の無駄遣いだ！
働きもせずに男性が納めた税金や金に寄生して生きるだけの屍ゾンビ!死ね！廃人雌豚死ね！
>>1 “女”だから馬鹿にされて差別されてるのではなく、“女という理由でありとあらゆる事から逃げてる”からバカにされて男性（＝社会）から信用されないんだよ
この構図をいつになったら理解するんだろうな？
生きてても何も生み出さないメス豚は死んでOK
お前らメス豚が社会で生み出したものは何一つないからな
産む（笑）行為なら野生の動物でもやってるのが現実ｗ 女＝野生の動物以下のヒトモドキ
料理や美容や服飾など、本来は女が得意な分野ですら男性が秀でてるのが現実ｗ 男性から大幅に性能や機能を削ぎ落とした生き物が「女」という出来損ないの派生である。
■今の少子高齢化、経済悪化、人手不足などは間違いなく日本の“無職女”が原因だからな
.
http://2chb.net/r/gender/1682068596/ 👆↑👆
このスレを見ればどれだけ日本の女が異常なのかよ～くわかるｗｗ女に人権すら不要な理由もわかります。
●夫と対等以上に稼ぐ妻の割合、日本は世界最低レベル（笑）たったの５％（失笑）
![新築マンション、東京23区で初の1億円超え 1～6月 [はな★]->画像>8枚](https://www.newsweekjapan.jp/stories/2018/11/21/maita181121-chart02.jpg)
専 業 主 婦 は 紛 れ も な く 無 職 だ か ら な
男性は女と関わらなくても何も問題なし
男性に寄生できない女が一番ダメージを被るんだが？ｗｗｗ
世界、そしてアメリカのメディアからも叩かれてる日本の寄生虫女たち
日本女は世界一の怠け者（寄生虫）だとニューヨーク・タイムズ紙に書かれたのを知らないのかな？
あの有名なニューヨーク・タイムズ紙に揶揄された日本の寄生虫女w
●先進国で唯一無職女が多い異常な国、日本（笑）
いつになれば男女平等とほざく女は外で働くんだ？
産む機械以外になんの役にも立たない雌豚 ｗ
日本に出回ってる税金の9割以上が男性が収めたものです。
女はほとんど納税すらしてない寄生虫である！
なぜ女どもが“寄生虫”と罵られるのか、よ～くわかるねｗ
>>1 ■ 男 女 平 等 を 都 合 よ く 使 い 分 け る 女 た ち ！
権利はクレクレと要求、それに伴う義務や責任などの負担は一切しないでスルー
平和で安全圏に居るときは男女平等だろ！と喚く癖に
有事の際には女だから見逃せ！女だから危険なことはしません！と逃げる
↓
例：危険を伴う仕事、3Kやブルーカラーの仕事を拒否！あくまでも安全かつ快適なホワイトカラーの仕事のみ要求
例：戦争時、徴兵されるのは男性のみ、女は逃げる。これこそ究極の性差別なのに、女どもは何も言わない
例：男女の恋愛面でも都合よく平等や権利を使い分け、男性にのみ従来の価値観を押し付ける女ども。デート代は全額出せ！などなど
女が死んでも社会的な損失は一切ないんだぞ？男性に殺される女は大半が自業自得
むしろ男性の方が大事だからな
無職率も圧倒的に女が多く、男性と同じ義務教育を受けても難関大学は男子ばかり。この事実を見ても女どもに人権も教育もいかに無駄かってことがよくわかる
社会に出ても役に立たない女ばかりで、産むという取り柄しかない女が死んでも誰も悲しまないｗ
むしろ無駄な税金を使わずに済んだからメリットしかないんだがな
他の多くの国では女が産まれたら間引くところも多々あるんだから
それだけ世界的にも女というのは嫌われてる性別w
役に立たないゴミってことだわ
◆18歳以上の女のフルタイム勤務率が世界最低レベルｗ 無職率は世界ワースト！
![新築マンション、東京23区で初の1億円超え 1～6月 [はな★]->画像>8枚](https://www.newsweekjapan.jp/stories/2020/10/08/data201008-chart01.jpg)
大昔から女が差別（実際は区別）されてきたのはクズだからだろ
嫌う、嫉妬、妬み、責任転嫁、これらの負を表す漢字に「女」がつく理由がよくわかるｗ
昔の人間は正しかったってこと
姥捨て山も正しい、女に選挙権も人権も与えなかったのも正しいってこと
今の糞メスを見てたらよ～くわかること
男女平等と喚くわりには、未だに社会に出て働いて義務や責任を負担しようとしないで、美味しいところだけ要求する二枚舌の異常者
既得権は決して手放さない
この異常な生き物が世界中で忌み嫌われる理由もわかるだろ
女が産まれたら間引くという行為をする理由もわかる
女が数多くいても無駄だからな
資源や税金の無駄使い
>>1
m9(ด็็็็็็็็็็็็็็็็็Дด็็็็็็็็็็็็็็็็็)ﾌﾟｷﾞｬｰw 日本女は世界一の怠け者だから、ガチで死んでいい
そして男性は世界一の働き者、ソースもある
男性の労働時間は日本は未だに世界一という事実
↓
OECD（経済協力開発機構）が2020年にまとめた生活時間の国際比較データ（15～64歳の男女を対象）によると，有償労働時間1が長いのは，比較国中，日本男性（452分），韓国男性（419分），カナダ男性（341分）となっている。有償労働時間のOECD平均は，女218分，男性317分である。
どの国も有償労働時間は男性の方が長いが，各国において男女比（女を1とした場合の男性の倍率）を見ると，男女比が大きいのは，比較国中，1.7倍の日本，イタリア，1.6倍のニュージーランドである。
ちなみに日本の男女での賃金格差はたったの1.3倍
つまり女よりも1.7倍の労働をやってる男性の方が時給換算すると、女よりも低賃金という異常な国
そして女どもは男性に比べて働かないのに、家事や育児も手伝えと喚くキチガイ
だから日本女は男性に殺されても文句言えない
【💀女が求める男女平等】→デート代は当然男が負担！男は女を養い、イクメンでも居てね♥家事も当然手伝えよ？レディースデイなど女が得をする制度には文句は言いません！
でも女にとって不利な事についてはどんどん文句を言います！
女は楽な仕事しかしません。だってか弱いもんｗ私は産む機械だから出産後は仕事やめます！だって社会が悪い！セクハラが悪い！
当然旦那が一家の大黒柱ね！でも財布は奥さんの私が全額預かります！
財布を渡さない男は経済的DVで訴えます！
↓
寄生虫女お得意の被害妄想：「本当に日本の女は社会的地位が低くて困る（ドヤ顔）」 m9(^Д^)9m だからマンコは産む機械と罵られるｗｗｗ 人は記憶型と思考型に大別できる
＞前年同期に比べ約6割高い
異常だな
>>4 23区内では億ションが平均相場になってしまったという…
地方を殺して東京だけ脂肪を集め続ける形での膨れ上がり方だからお先真っ暗ではあるが
資材高や人材不足で高くなってるだけなら価値ねえんじゃね？
地価の影響や、利便性とか、デザインつうか快適性なんて関係なく高くなってるだけってことだろ？
アホやん
最近この手のニュース多いけど、どこがどういう意図で発信してるんや
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿シングル向けの新築マンションも都心だと４０平米代で普通に６０００万円超えてくるものね…
>>14 そりゃ高く売りつけたい連中が発信してるに決まってんじゃん
俺が子供のころテレビが同じ煽り方してた
その後あんな事に…
一億ならまだ安い方でしょ
ある程度名前が知れてて70平米以上の広さなら1億5千万以上は余裕でするよね
東京一極を進めた結果で
お前らが東京に家を買えんようなっても
俺ら大阪市民はどうでもいいもんなw
まぁ埼玉で頑張れって感じかなw
>>12 やってる事は在日ナマポとまったく同じなんだよなぁ
日本人を殺して在日にだけ脂肪をかき集めてぶくぶく太りまくってるっていう…
2億とか3億のマンション購入者の98%が日本人。
そのうち7割が30代
おまいらが知らないうちに、30代は高年収になっている
今後金利が上がるのが確実でもう皆不動産から手を引き始めてるわ
おかげで在庫が溢れ始めてる
今は、だれが情弱でババを引くかの段階！
>>25 ネトウヨが中国人がタワマン買い漁ってるとか言ってるけどただの幻想に過ぎないよな
貧乏人って想像力が欠如しているから、東京に住んでる日本人の金持ちなんて適当に石を投げれば当たるレベル
さあ、バブルが弾けるまでチキンレースが続きますｗ
みんな転売ガンガレ～
ババを引くのは誰だ！？
>>10 郊外の一戸建てもまともな
広さなら１億越えだよ。
>1
ID:k5hO6qDV0
【これが、いわば、まさに、＜ 昭和 平成 令和 ループ＞だっ！ 】
ソース 「東京ブラックホール Ⅱ 1964年」 ＮＨＫ 特番
あの、「1964年 東京オリンピック」は、
キューバ核戦争危機
ベトナム紛争激化（1965年 ベトナム戦争）へ。
さらに、シナが、ウイグルで、
東京オリンピック開会式時付近に、
地上核実験を行う
1964年 夏、大干ばつが襲来、大飢饉寸前に、雨ごい祈祷。
輸出産業偏重の、超金融緩和政策
インフレ化 飢餓輸出な、
ブラック奴隷貧困労働パンデミックな、スタグフレーション慢性化不況気味で、重大産業過酷事故連発。
公務員の、団地ゴリ押し入居事件
モリカケ忖度 桜を見るかいな、汚職 贈収賄事件なども、
ギガクラスターで、テラオーバーシュート。
また、ゴミだらけ、不潔の極みな、日本列島では、さらに、重化学工業偏重政策から、テラ大気汚染激化で、マスク着用キャンペーン。
また、赤痢 コレラ 日本脳炎 トリプルンデミック
うぶな、地方の右も左もわからぬ、
若年層が、金の卵 集団就職などで、
東京ペタ一極集中ギガパンデミック。
これで、新宗教 Ｒ成会 Ｓ学会 また、日本に移入されたＴ協会もふくめ、あなたの、心の隙間はお埋めしますな、
ギガ印鑑 ペタ📕 ウルトラ🏺 押し売り団が、オーバーシュートでパンデミックｗ
ここらマッポー日本でも、
東京 札幌 オリンピック 大阪万博が、開催されたからなｗ
1975年、
首都圏国電同時多発スタンピード暴動。 中東戦争激化。
オイルショック 狂乱物価へ、ハイパー増税化。
超重スタグフレーション慢性化構造ペタ メガトン不況化で、
高度経済成長ギガバブル、ペタ壊滅
ID:k5hO6qDV0
あまりに厳しい現実を前に
レスもつけられないのかよw
>1 ID:k5hO6qDV0
シン サ ダイジン シン ダイジン
歴史は、繰り返すねｗｗ
ああん、先軍国家 日本を、今から、開始するなら、老害頑迷痴呆の、
ペタオーバーシュートで、
ギガクラスターな、重税化 インフレ化 投機狂乱過熱ハイパーバブル化。
スタグフレーション慢性化構造不況化の諸悪の根源、札幌五輪 大阪万博 中央リニア 北陸新幹線 北海道新幹線 IRカジノ。ここら今すぐ、
全部、中止だ、中止、断固、粉砕!
>1 令和のボルガーショック、
ギガ ドル高 グローバル超 通貨安 ペタ円安
グローバル テラ 投機狂乱過熱 インフレ激化、
グローバル巨大飢饉化 グローバル超重税化 スタグフレーション慢性的構造ペタ 大不況は、これから本番だｗ
いわゆる、平成初期、1989年ー2003年
湾岸危機戦争
ソ連 ユーゴスラビア連邦 ペタ崩壊から、プラザ合意後のドル安誘導
円高化誘導や、
ブラックマンデー後も続く、
グローバルギガ金融緩和政策。
グローバル インフレ化、グローバル重税化で、モリカケ忖度 桜を見る会 利益誘導 縁故資本主義、
自民党ショウワノミクス投機狂乱過熱、テラバブル スーパーノヴァ 崩壊。
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政 金融引き締めで、増税化。
スタグフレーション慢性的構造不況っぽい、平成慢性的構造大不況へ。
援助交際 素人売買春が、超オーバーシュートで、ペタ クラスターへｗ
宮崎勤 連続児童殺害事件
足立区 女子高生コンクリート詰め殺害事件。
警視庁練馬区中村橋派出所 警官2人殺害事件。長崎市長銃撃事件。
西成暴動で最大級の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合に政権交代。
自社さ 野合 数合わせ 政権
北海道南西沖大震災 阪神淡路大震災。
住友銀行 名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続銃殺事件。
富士フイルム専務斬殺事件など、連続要人暗殺相次ぐ。
オウムクーデター未遂な、同時多発テロ。国松警察庁長官銃撃事件。八王子スーパー店員3人射殺事件。
ハコモノ粗製乱造な、都市博の中止。
ネオ麦茶バスジャック殺傷事件。
元サントリー 31 部長夫妻 射殺事件。
石井紘基 民主党議員暗殺事件。
ID:k5hO6qDV0
地価は商品価格にも影響を与えるからなあ
所得が相当高い人だけ東京に住む分には何の問題もない
>>34 最初に動くリートは下げ始めてる
次に中古不動産が下げ始めて
新築は大手がカルテルに近い状態だから最後に下げる
これがバブル崩壊のいつもの経路
都内近郊も普通の稼ぎじゃ買えなくなりそうだな
現役は安い賃貸で過ごしてリタイアしたらインフラ維持できる程度の田舎で中古戸建って感じになりそう
>1 ID:k5hO6qDV0
現代日本、>1 巨大暴動 要人暗殺事件 2 ー 平成末期ー令和初期。
長崎市長射殺事件。厚労省幹部連続殺傷事件。秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺害、警視庁 立川署警官 女性射殺事件。
イラク戦争 リーマンショック大不況で、欧米中ノミクス 超金融緩和で、グローバル石油 穀物価格ツインデミック高騰。インフレ激化 重税化。
ブラック奴隷貧困派遣労働者パンデミック スタグフレーション慢性的構造不況に。
シナのチベット ウイグルでの大型暴動、アラブの春ペタ暴動。
自公 小泉派遣奴隷 ペタ狂乱過熱バブル、ギガ崩壊。
2008年 西成暴動再開 大阪 ビデオボックス店、パチンコ屋放火、21人焼殺事件 相継ぐ。日比谷大派遣村デモ。
消去法で円高デフレ傾向、出口戦略 構造改革、総量規制 緊縮財政
事業仕分け。金融引き締め気味、安価な、物資が豊富な友愛民主党に政権交代。
東日本大震災 福島原発連鎖爆破事件、外国人奴隷労働者ロックダウン。
自公アベノ幕府マニアックムーヴ 安全楽観デマ 大本営発表 日本化。
2013年 餃子の王将 会長 暗殺事件。
2016年以降、相模原 座間 京アニ、
大阪 北新地、横浜 大口病院などで、ジョーカー多数殺人事件相次ぐ。
岩手県 玉沢元農水相を「ピストルで銃撃した」、銃刀法違反容疑で男を逮捕 金銭トラブルから。2019/12/10
2020年 令和武漢コロナ禍 パンデミック超恐慌起きる。
令和インフレ化 増税化、令和スタグフレーション慢性的構造ギガ不況露見化。
2022年 沖縄県沖縄署 包囲 暴動発生、ロシアのウクライナ侵攻でウクライナ戦争開戦。
2022年 自公 安倍晋三 元 首相、奈良県で、演説中に、山上 元海自隊員に、手製散弾銃で銃撃され射殺される。
2014年以降、Ｚ世代強盗団や、パパ活 売春から、梅毒が、日本全土でパンデミック。
2023/04/15から
和歌山市の、雑賀崎漁港で、自公岸田総理大臣への、手製投擲爆弾 暗殺未遂事件が発生。
長野県中野市 市議会議長宅で、猟銃乱射。警官2人含む4人射殺事件。
岐阜市、陸上自衛隊 日野射撃場で、
陸自隊員が、89式自動小銃を乱射し、陸自隊員2人を射殺、1人重傷。
2023年6月14日
ID:k5hO6qDV0
>>37 戸建てならじわじわ下がりつつある
江戸川千葉なら買えなくもないレベルにはなりつつある
まあ不便だけど安いだけあって
世帯年収800万円じゃ家買えない時代か
そりゃ未婚少子化にもなる
>>40 ずっと土地値見てるけど全然下がってない、むしろ上がり続けてる
城東エリアではないけど
>>44 城東だから安いのかも
埼玉神奈川寄りは全然安くならん
城東千葉はやっぱ一部除いて不人気だなぁと思うよこんなになってもなかなか値上がらない
地元でもない人が老後に東京住む意味ないだろ、まあ転売するならわかるけど
バブルだとは思うけど指摘してる人がいる間は上昇トレンドは続くんだよな
平成の鬼平がハードランディングをキメた時もそうだった
東京は人が多すぎる
関西くらいが丁度良いと思うんだけどね
>>40 23区建売一軒家
6000-7000万で値上げが止まったかと思ったら、どんどん狭小化の方が止まらん
夏休みには多くの人が旅行に行くみたいだし
今の日本って本当に不景気なの？
>>56 格差が広がってるんだろ
富裕層は増えてるみたいだよ
>>11 の続き
問題は政府が、いつインフレに舵を切るかなんだ
悪いことをしてお金を稼いだ連中が大勢入り込んでいるのだろうから
低所得者層は集団でなだれ込んで部屋にある目ぼしいものを奪い取っていいと思う
みんなでアメリカしようぜ！！ヒャッハー！ｗｗｗ
マジでやべえな
いくら物価高で賃金上がってきたと言っても東京の平均年収は600万も超えてないだろ
新宿から1時間離れた高尾駅
さらにそこからバスで20分かかる八王子のど田舎に新築庭つき戸建てを2千万円で買った俺は間違ってなかったってことでいいよね？
うさぎ小屋を1億なんぼで買うのは余裕で買える層だから経済もまわっていいことだけど、背伸びして何十年ローンで必死に払い続ける1流サラリーマンが養分になっとるというね
景気が良いなあ
立地が良いマンションは
販売開始して直ぐに完売するから
日本は本当に好景気だよ
企業の業績も良く
株価も高いしね
>>65 立地は知らんけど田舎で新築欲しいならもう早いもん勝ちと思う
絶対値下がりせんわ
>>54 オー◯ン◯ウ◯とかが平均価格下げてるけど、財閥系デベのはミニ戸建てでも練馬で億超えるからなぁ
晴海の中古マンション
1億3,000万円だしなあ
![新築マンション、東京23区で初の1億円超え 1～6月 [はな★]->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/AIYIq7V.jpg)
同じマンション賃貸でも月額35万円
![新築マンション、東京23区で初の1億円超え 1～6月 [はな★]->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/JKbkrSk.jpg)
2020年に都心は下がって地方が上がるって言ったカス出てこい
>>65 ごめんなさい無理です
地方には住めない体質です
かつ勤務先から徒歩圏内以外考えられません
火山灰 首都圏で検索してみろ
一気に資産価値が落ちるリスクがあるぞ
タワマン
東京
中央区 晴海 月島
江東区
港区
品川区
神奈川
横浜市 みなとみらい 新横浜駅周辺
川崎市 武蔵小杉
千葉県
千葉市 幕張
コレまだ売れていないみたい
検討中なんだけど
少し割高感あるんだよなぁ
ＴＯＫＹＯ ＳＥＡ ＳＯＵＴＨ ブランファーレ
東京都港区港南4丁目7-55
交通
JR山手線 / 品川駅 徒歩12分
価格13,980万円
管理費等20,400円
修繕積立金14,070円
間取り3LDK
専有面積95.67㎡(約28.94坪)
築年月2004年06月築
5階 / 地上36階 地下1階建
向き南
バルコニー14.43㎡
現況空家
![新築マンション、東京23区で初の1億円超え 1～6月 [はな★]->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/9Ew5w4Y.jpg)
>>78 せんま！！ww
ぼられすぎにもほどがあるわ、間取りがもう、ウサギ小屋ハウス
>>81 子供達が今の戸建てから全員出て行ったので
夫婦2人で住むのに良いかなと検討中
会社も港区だし通勤ラクだから
安いと言われてる区でも高すぎだろ。
実家が東京とかならともかく、地方から上京した人って23区に家買えるの？
若いときは良いけど、家族持ったり歳とってからも賃貸だときつそう。
>>82 2人暮らしならちょうどいいんじゃない？
衣装部屋2人分をぬいたら
寝室が狭いのが気になるけど。
寝室が8畳とか、どんなセックスするかにもよるけどせまめ。
>>59 夫婦両方の親から援助があって
お金持ちの人いるよ
親の生命保険とかもあるだろうし…
寝室8.5Jかと思ったら6.5じゃねーか。
ないわ、ないない。
>>85 今は寝室は同じだけど
ここに越したら寝室は別にするよ
妻のイビキが五月蝿いし
狭い寝室だと無理無理
東京の不動産も株価も
一体いつまで上がり続けるんだろうね～
糸の切れた凧のように果てしなく上昇を続けていく
80年代後半のバブル期と違って、
政府が無制限にバブルに加担しているから
天井が全く見えない
>>88 よほど貧乏くさい生活なのね。
カプセルホテル買い取って住む方がしっくりくるんじゃね。
>>87 >寝室8.5Jかと思ったら6.5じゃねーか。
>ないわ、ないない。
バルコニーに面した2部屋は
壁が構造体ではないので
ぶち抜いて1部屋に改装するのも可能なんだよ
間取り見て察せないの？
なんか途中から東京に流入してきたひとが必死こいて1億円も払うのウケる
>>90 何かその人、マンソンの転売業者っぽくない？w
不良在庫抱えて大変なんじゃw
>>91 衣装部屋は洋室2と3だろjk。
洗濯機に近いし、玄関に近いんだから。
わざわざリビング通過して衣装替えとかすんの？
靴とかどうすんの？
お前こそ間取りのマの字も把握できてない、
つまり無能なクソ野郎
>>90 >よほど貧乏くさい生活なのね。
ウチは貧乏だよ
臭くはないけど貧乏暮らし
今の戸建てだって大手メーカーの注文住宅だけど
5LDKの狭い家
小さな家庭菜園で自家製野菜を食料にしている質素な食事だしね
洗濯機あがりの衣服をわざわざリビングをわっさわっさと通過して衣装部屋にしまうなんてありえねーわ
そんなのそこらへんの６畳1K５人家族と同じ暮らしぶりだわ
>>94 >わざわざリビング通過して衣装替えとかすんの？
夫婦それぞれの部屋で着替えて問題ないよ
ちょっと落ち着いた方が良いね
頭冷やしておいでやす
>>78 品川駅の昔の写真見たことある？
ホームが海の上にあるような立地だよ
それより海側の埋立地のマンション買おうとする人って何用に買うの？
尾田栄一郎は韓国系ではないですね
適当なことを言って申し訳ない
やっぱ中国人が買うんでしょ？
乗っ取り進行してる？
>>89 金持ち外人が買ってるからね
円安だし。
金持ち中国人は中国で不動産買っても
いつ国に取り上げられるか分からん。
日本のマンションなら買ってしまえば
安泰。
1990年頃のバブルと違い金持ち中国人金持ち外人が円安で都内マンションを買い漁っている
ルフィ強盗団で戸建てのセキュリティのヤバさからタワマンの安全性が見直されているんでないか
>>90 カッペさん…
嫉妬？羨望？そんなに見栄張る必要ないんじゃないｗｗ
平均値を下げない方法教えたろか？
ハイパー高値設定のタワマンを売り出すだろ
そしたら平均値が高い方にブレるんや
分布は歪むがまあ気にすんな
100億のマンションが売られたら（売れるとは言っていない）
それだけで平均価格12000万になるわ
>>99 徳川家康が江戸城を開いた時代から見れば
港区の多くは海だよ
>>107 ここ絶対マンソンの転売業者のステマ会場と化してるよね
売り出し中の中古物件の新築未入居の多い事w
>>111 災害時にエレベーター使わずに生活可能な上限が5階だと思ってるよ
>>114 だったら低層3階くらいのマンションで1億4000万の方がいいかも
>>115 低層マンションだと高額過ぎて手が出ない
会社の近くにも無いし
老後はマンション売ってその資金でハイソな高級老人ホームに入ろうと目論んでる人いると思うけどどうなるかねえ
マンション価格下落して地方の老人ホームにドナドナされる人が結構な割合で出そうな気がする
バブルはいつか弾ける。例外はない。問題は誰がババを引くかだ。
>>118 知らんけど、そういう統計が出ている
コンドームなしでできるし、やっぱり高層階は勝ち組だね
>>117 なわけないw
DINKS専用の大人のおしゃれなタワマンをセカンドで買ったんだけどはじめは確かにそんなのばかりだったけどそのうちみんな子供できて子供だらけになった
プールもいかにも大人向けの作りなのに今時期は子供がいて雰囲気台無しw
>>120 30年後に今の価値観が続いてるわけないじゃん
少子高齢化で建てる奴もメンテする奴もこれから激減するんだからタワマンだけはもう止めとけ
配管詰まったりエレベーター使えなくなったりする未来がもうすぐ
カネ持ってる人は多いから
言わないだけ
下層民がなんか言っても無駄
どんどんもっと東京の住宅価格は上がってくよ
これでもニューヨークパリロンドンに比べたら超お買い得の安さだから
某国の不動産バブルで泡銭手に入れた成金が入り込んで転がしてるからでしょ
んなもん、絶対手を付けちゃあかん。確実にババ引かされる
ここらの都内ファミリーは計算すると、東京から地方の名古屋に移るだけで、全く同じ条件の住居で
住居費が月30万から40万近く下がる計算になるのな
東京から名古屋にうつるだけで月の不労利息で月40万って、金融の視点からみてもかなりお得
>>126 アジアは必ず欧米の後追いするからな
例えば日本は百貨店は大丈夫と言われていたのにやっぱり欧米を追随して衰退したし
欧米をならうとなると首都圏の勤労者ファミリーが欧米のように、1000万超えのエリートですら極貧生活という未来がほぼ確定している
都内には海外資産家が流れ着いてくるから、働いているかぎり東京では貧困世帯から逃れられない時代が必ずやってくる
えー！
団地が1億円？
ウチの近所の貧困層向け公社団地300マソで売ってるよん
要は札幌や名古屋のファミリーに比べて
首都圏ファミリーは、70歳でやっと自由になる資産のために
20代から60代まで自由に使えていたはずのお金を犠牲にしている状況になっている
都内ファミリーは、名古屋のファミリーより60歳まで極貧生活を続け、70代で自由に使える資産が逆転という資産状況
ただこの使えない資産は、マウント合戦には使えてしまうから
構造上、東京はファミリーどうしのマウント合戦が止まらない
自分の自由に使える資産は本当に少ないので、マウントをとりながら70歳の未来を夢みるほかない
>>126 当たり前じゃん
その三都市は近い
世界地図を見れば分かるが世界の金持ちは経度0前後に集中してる
あとアメリカ
東京は僻地だよ
必ず欧米の後追いをするので、東京は今後は欧米のように働くファミリーは極貧生活という未来が確定している
投資移民など、自分が住んでいないいますぐ処理可能な不動産を複数買って売ってとできる投資家だけが優雅に暮らせる世界
東京の未来は欧米を追って必ずそうなる
働いて住む街ではなくなる
>>120 ここ数年がピークだと思う
5年くらいしたら下がってるだろう
人が増えないし
>>134 最終的に現地人が買わないと転売は終わらないからそれはない
>>128 東京から名古屋に移るだけで月収数十万下落しそう
落ちないならいいかもね
都内ファミリーの可処分所得めっちゃ少ないからな
まさに貧困
>>65 八王子勤務で休日は趣味の高尾山、
って人なら最高のシチュエーション
高尾駅なら始発電車だし
要は札幌や名古屋のファミリーが手にしている20代のうちからの可処分資金を
東京神奈川千葉埼玉のファミリーは70代になるまで我慢して使えない動かせない資産として後回しにしている統計データになってる
若いうちは極貧生活、70を超えてから使えなる資産のために暮らしているという状況
問題はこれが、使えないが見える資産であり、マウント合戦には使えてしまうということ
今の暮らしは辛く苦しく楽しくないから、構造的にマウント合戦になりやすい
資本主義の終焉
地獄の椅子取りゲームｗ
虚栄に塗れた不動産価格
都市部からのUターン組をゼロにする、という悪魔の契約が出来れば、
地方から都市部への物資供給を完全に止める事が出来るんじゃないかな？
地方で最も恐れる事態は、都市部に越した奴ら全員が実家に戻って来る事だ。
これが怖くてタダで都市部に物を送っているんだと思う。
物資供給をゼロ同然に出来れば、物価は暴騰しタワマンといった小部屋の中で
みんな内職で食っていけるようになる！！！
人も大事にされるし、仕事も山ほどできるし、マンションや住宅需要も
激増という訳ｗ
・・・という展開に出来りゃいいけど難しいよな～～～～～。
>>140 今は生前贈与あるから実家が金持ちなら大丈夫
東京の可処分所得低いのは事実だから
郊外にショッピングセンター作ってるよね
>>1 この気持ち悪い真っ赤っかの文字を緑とかに買える設定はないの？
タワマン買ってる連中て70代80代になってもそこに住み続けるつもりなんだろうか？
タワマンがどんだけもつのか知らんけど
>>143 投資移民と戦えるような、そうした資産家だけだよ、今後も都内でファミリーをしていいのは
自分の息子をみて、将来的に働く側になりそうなら、どんなエリートでも東京から離れたほうがいい
東京は、必ず欧米の後追いをするから、息子さんはどんなエリートになろうと、極貧ファミリーとして不幸な暮らしから逃げられなくなる
>>146 投資しても誰も買わないとバブル終わるんだよ
基本
都内ファミリーの中央値を地方大都市と比べると、東京のファミリーって本当に悲惨なんだよな
名古屋にうつるだけで、安定した不労利息が月額40万円ほど永遠に入り続けるような計算になる
20代からずっとこんな辛い生活して、70代になってやっと自由に使える資産手に入れても意味ないだろこれ
騙されてるよ
>>149 その枠に入れないから東京へ来るんだよ
お前は物事の上限を考えないね
>>151 仕事ごと移せばいいだけの話なんだよ、伸びしろの無い安定した旧産業が働く場として東京にある意味がない
旧産業の存在が、都内の新産業の芽を完全に詰んでしまってるし
旧産業を働く場ごと全部地方大都市に移しちゃえばいいだけの話なんだよ
東京は新産業と、海外からの投資移民な主体になればいい
旧産業のエリートが東京で家庭を持っても貧困世帯として苦しむだけ
今、不動産投資はするべきじゃないな。
この価格は日本人の所得から見て高すぎる。
どこかで暴落すると思う。
>>153 投資移民からすれば安すぎるんだわ
都内ファミリーがついていけなくなっただけ、働く側にいるのに都内でファミリーになるから悪いだけの話
バブルとか言ってる馬鹿はどうしようもない 卵でもガソリンでも値上がりしてるの知らないのか？
家土地だけは上がらないとでも思ったか？ 日本円の価値が下がってんだよ
>>152 そもそも国が不動産バブルを放置してるからそんな意見誰も読まない
>>147 一戸建ててだいたいずっーとそこに住むこと前提で買うじゃん？
タワマンだとどうなんだろうと思ってさ
子どもが独立したら引っ越し多いのかなとか
価値が1億超えたのではなく資材関係とか建築費が嵩んで1億超えただけだろ
新築で人気な場所だから高いんでしょ
中古だったり人気がないところだったらそんなにいかない
タワー、タワー言ってるけど
見た目団地な自称タワマンも多いよね
逆にいうと団地もホールさえ豪華にすればタワマンになる？
>>157 家族人数のピークは精々30年くらいだから
住民の老化で家の管理が大変なるからマンションに移るんだよ
マンションから戸建や別のマンションてあんまり聞かないけど
東京のマンションも中国資本入ってるんだろ？
そろそろ地価大暴落しそうだよなあ。
多摩地区で中古マンション買ったばかりだけど値下がりしちゃうの？
もう少し待てばよかったかなぁ
サヨクの悔しい悔しいの書き込みばっか
日常的に会社でどの株がって会話の無い
非正規の職場って飲みかけのペットボトル
が盗まれるような氷河期の職場環境と今も変わらないんだろサヨク
惨めすぎるだろ、お前が無能で努力しなかった結果だよ
匿名掲示板に書き込めばお前に共鳴して世の中が変わるとでも思ってるのかね
もとからそれなりに都内は高いわけだから
暴落はしないだろうけど適正価格にはなりそう
>>165 不動産バブルは特定の業界だけに金が流れるから経済的に良くないんだわ
国内で物々交換してるだけだから最悪アルゼンチンみたいになる
本当になら政府が金利上げたり外国人の購入を規制したりしてバブルを抑えないといけない
>>165 サヨクってのは、
統一教会と
選挙協力してる、自民党のことか
あと10年は住む用の不動産は買わない方がいい
2030年あたりからようやく東京23区の人口も減少に転じるから、そこから数年でドンドン下がる
自民党は焼畑農業思考だから低賃金労働する外国人しか集め気ないのよね
そんなことしても東京の価値は上がらない
資材輸送費人件費しばらくは落ちそうにないし
下落するとしたら需要の落ち着きくらいか
人口減少？都内で？まずありえないねｗ
一見して人口が微減してるが、外国人の流入数は洒落にならん。
ポイントは、「日本人は外国人、外国人は日本人」。
ネイティブの日本人の必須スキル、「読経」、「琵琶」、「能」、
「皇室トーク」は学校で義務化した方が良い。
さすがに海外でこれらを学習する機会はないだろう。
って意味ねーよこんなん何に使うんだよ・・・しくしくしくしくしく
人口減少すると地方から都市部に集中するようになってるからここのジジイ達が生きてるうちは大暴落は無いかもしらん
都内で仕事を増やす最大のポイントは、
「耐久資材の超長期化使用」だと思う。
買う＞壊れない＞新しいの売れない＞作らない＞暴騰
次世代の製品テーマは「壊れない、売れない、作らない、作らないから高い、高くて買えない」
んじゃないかと思う。
ミラージュの法則！！！
>>171 君は2010年に2020年まで買わない方が良いって言ってたでしょ？
>>176 ほぼタワマン買える層じゃないから影響ないでしょww
時々がちの金持ちいてビビるけどな
大暴落は無いと言うか
スーパー高値のまま廃墟になると言った方がいいねｗ
値上がりしてるのはファミリー層向けマンション
投資用ワンルームは頭打ちして下がり傾向
ちなみに東京郊外の中古物件は完全に下がり始めている
ワンルーム投資用マンションは
もう投げ売りされるのも時間の問題
>>165 ネトウヨは中国の不動産笑ってる場合ではないのでは？
ここまできてインフレ実感してない奴多くてワラタ いや笑えない。。。
デフレが長過ぎて手持ちの日本円が目減りしてるの理解できないのか
>>184 うちも2020年に購入
ギリギリだったわ
去年より6割値上がったってさ
6割だぞ6割、中国人が買いあさってるだけじゃん
そしてこまるのは日本のネトウヨじゃなくて
底辺層多い左派のさらに日本人です
元工場などの低コスト建設物件がほぼ一巡した
中間層が没落して顧客層が富裕層中心になった
建設工賃や資材高よりこっちだろ
実家が金持ちでもないと結婚相手に地方出身者は選ばないほうがいい
フッ素化合汚染で都内でも暴落するところが出てきそう
新築めちゃくちゃ絞ってるからなぁ、外国みたいにマンションが「資産」になってきてて良い事じゃん？
残念ながら今あるマンションをずーっと使う街並みは風情が無いままな事かな。
欧州やギリアメリカの方が街並みはキレイだもんね。
地方出身の田舎者が居住目的で買ってたりしたら悲惨だよな
居住目的で買ってる人なんか居ないから将来の修繕が破綻する
>>197 破綻破綻言ってるけどその頃にはお前も俺もここの奴等も全員居ないよ
>>196 哀れな…w
タワマンなんか墓標にしかならんよ？w
50年経ったらマンションを解体して更地にして
土地を地主に返す…という契約の元に建てられた
とあるマンションがそろそろ築20年を迎えるのだが…あと、どれだけ持つのかな？w
駅前の一階二階部分が商業施設になってるんだよね…
>>188 中国自体の景気がヤバいので
かつてのような中華富裕層の量と勢いはない
>>200 でも30年後お前いないじゃん
お前は自分の将来心配した方がいい
>>203 確かに年齢的にもギリギリだから、おそらく
そのマンションの解体時期と同じか早いかの
どちらかだなw
隣町にあるから直接関わり無いけど。
>>201 30代～40代の日本人
パワーカップルがそこそこ多いらしい
馬鹿が管理費がー とか 廃墟とか 低能丸だしで言ってるけど一番ヤバいのは離婚と金利上昇
五輪の数年前辺りに、五輪終わったら下がるから今は買うなとか言ってた奴(´･ω･`)
ダイソーのポリ袋が46枚→27枚に 原材料費や物流費の高騰で「販売価格を据え置くために数量を調整」
何故マンションは値上がりしないと思ってる？ 株もマンションも上がってる これがインフレだ 家は2極化するから賃貸組なら過疎地に行けば安く住めるぞ
>>201 言うほど売れてない
単なるバブル
中古マンション(転売目的含)なんて毎月2％づつ位在庫増えているｗ
1年換算で20～30％位だよ
節税目的で今まで凄い売れていたのでデベがアホみたいに新規着工しているが、税制改革で節税目的でマンションを使えなくなる
着工しちまったから建てるしかないが、節税目的で売れなくなるので新規物件はこれから地獄だろうね
>>210 相続税対策潰されたからもう売れなくなる って言う奴と実はその影響は少ない言う専門家居てようわからん どちらもポジショントーク（はよ売れ はよ買え）してるぽくて全く信じられん
>>211 数字は嘘つかないんやで
REINSに登録された物件数がこれから全てもの語る
不動産の場合価格は売方の指値が表示されるからね。
はたして買手はいるのだろうか。
消費税は１０００万円超えだね。
自民党と不愉快な仲間たちとしてはだれかに掴ませたいところ。
相続税対策で売れなくなるのは確実だから、
上級を高値で逃がしたいんだろうね。
天井買いでつかむチャンスだよ。
間抜けに高値で買わせる。
消費税に住宅取得税。
相続税対策をして相続税も取る。
増税岸駄の作戦ですね。
だーれが１億円も出して、高い高い
固定資産税と管理費と修繕積立金を払う義務なんて買うかっつーの。
１億円で買って１０万で投げうるのがカモの王道だぞ。
１億円の値札がついているだけだぞ。
だまされるかっつーの。
鬼差し⑩円入れといてやるわ。
消費税増税は実は常に法人税減税とセット
で行われて来てるんだよな。
要は大企業の本来払う税金を庶民に肩代わりさせてるだけの話しだよw
株でいうと
売 １億円
買 １０円
約定せず。
値札は１億円のほうを表示。
多分だが、マンションは後5年もしたら値崩れすると思うなあ。
中古マンションは消費ではないから消費税がかからないよ。
つまり限りなく新築に近い築浅を狙うといい。
転勤くらった社畜がしぶしぶ売るから。
足元みてがんがん値切ろうぜ。
よし不動産G面信じていいんだな
といいつつどうせここの予想通りにはならんのだろ お前らオリンピック後に大暴落とか言ってたし俺もそう思ってたし
高層階なんてエレベータとまったら登山だよね。
毎日エレベータ争奪戦に参加しなければならないし。
住宅費は、
消費税、住宅取得税、固定資産税、管理費、修繕積立金、
火災や漏水の保険、駐車場代、その他。
毎月２０万円くらいの負債だろうね。
不労所得１億円とかの真の金持ちなら買ってもいいが、
庶民がローンで背伸びして買ったらまちがいなく破綻するね。
１億円なら配当利回り４％の株買えば、
働かなくても不労年収４００万円。
負債を買うか、資産を買うかだよ。
と金持ち父さんに書いてある。
>>46 まさにバブルやな
暴落したらマンション買おうかな
タワマンは法律で自然排水できないんだ。
タンクにためて一定量づつモーターで排水しなければならない。
だから電気が止まれば武蔵運子し過ぎになる。
勿論モーターの電気代や維持費は管理費に乗せられて住民が負担だよ。
普通マンションなら自然排水なので停電しても問題なし。
モーターなんてないから費用発生しない。
買うなら普通マンションだよ。
もうその金持って適当な地方都市（都心へのアクセスは遊びに行く程度なら悪くない範囲）の中古住宅でも買って暮らした方が良い暮らしできないか？
>>231 繰り返すと書いたつもりだったのに
変換ミス多いわ
タワマンの修繕はゴンドラ作業。
高給取りのベテラン職人しか作業できません。
普通マンションなら足場が組めるから、
アルバイトに簡単な作業は任せられる。
当然、修繕にかかる人件費には大きな差がでる。
しかもタワマンはクリアーしなければならない安全基準が高い。
修繕積立金はどんどん値上げされていくよ。
倍プッシュでくるから。お楽しみに。
ローンで買うのはやめておけ。
返済以外にお金いっぱいかかるから。
売り逃げした上級による必死の流布だけ。
だーれがこんな罠にひっかかるもんか。
>>236 安いな
俺青山で17万近く払っているわ
バブルじゃ無いね。
海外主要都市はもっと高い。
物価が上がったいくのは普通の事で
当然輸入建材も以前より高い。
海外は収入も一緒に高くなってるけど、日本は収入が伴っていない。
海外から見れば東京の不動産は安いと感じる。
もう、天井になってるよ
チャイナも買えない、これからも開発取ってる用地は資材が高騰してても建てなきゃならない
バブルじゃ無いね。
海外主要都市はもっと高い。
物価が上がったいくのは普通の事で
当然輸入建材も以前より高い。
海外は収入も一緒に高くなってるけど、日本は収入が伴っていない。
海外から見れば東京の不動産は安いと感じる。
>>240 これ10年くらい前から言われてるよね
前いた会社の香港の奴が言ってた
億ならお買い得wって
でその物件は今は1.5倍位になってる
海外と比較して割安
インフレ
人口減で都心集中激化
そもそも貧民相手にしてないわ
持ってるから上がれ
VS
金利上がるよ
相続税対策潰した
在庫あるよ
悔しいから下がれ
まぁ来年から建築業界な週休2日制がスタートして人件費が爆上がりになる（現在も上がってる最中）から今後2年くらいで少なくともあと2割くらいは上がるだろうな
>>78 高すぎる
交通はバスしかない不便な所で、チョット前までその値段からマイナス一億位で売ってた場所だぞ
品川駅徒歩12分ってのも絶対に嘘時間
ていうか卵もダイソーのゴミ袋も実質2倍に値上がってるんだからそりゃマンションだって2倍になるやろ 食品価格とか値下がり始めたらマンション価格もさがると思うことにするわ
あ、思い出した
そう言えば都心の物件持ってるの大手だから在庫余っても安売りしない言うてたわ 体力あるし売れなきゃ賃貸に回すって
となるドラスティックには下がらかもな
>>243 前からマンション持ってる人にはバブルだよ
今から買う奴はそんなに得しないと思うけど
宙に浮きながら生活よくできるよな。
５階ですらイヤだわ。
そもそも玄関が他人と共同っていうのがよく平気だな。
不動産バブルは消費は偏るし返済も何十年も掛かるから起こすべきじゃないよ
放置してる日銀も政府も何も考えてない
アホ
麻布台ヒルズの300億ってのが平均を押し上げてんじゃないの？
実際戸建てもマンションも新築売れてるのは超高額物件だけだよ
庶民向け物件はマジで全然売れてない
投資で儲けた人は利益確定するからね
預金でなく例えばこの様な…
貧乏人には関係ない話だから出しゃばるなよ
俺は来年辺りに新築マンションを買う予定
予算は1億5千から2億な、しかも一括払い
お前らみたいなアパートのくっさい部屋に居るような奴とはステージが違うんだよ
まーアメリカのLAなんかワンルームの家賃20万くらいするらしいし
日本がアメリカの10年遅れって考えると、東京の家賃も2kとか3kになると
数十万クラスになってくるんだろうな
>>235 いやー、ローンで団信組んでおけば下手な生命保険入るより効率良いよ
日本円で見ると高いけど売国円安のせいで海外から見ると破格値だからな。
円高になっても儲かるし、転売でも儲かるだから海外から見たらこんな低リスクな投資は無いからな。
外人にも名前の知れた都市はどこも上がってるし、円安やってる限り上がり続けるでしょ。
皇居周りの都心の新築のマンションで２億っていうと、たいしたことないだろ。
海外からすれば安いから、自分やお子さんが働く側から抜けられないのであれば、東京から脱出したほうがいい
欧米のように現地の就労者は間違いなく不当に貧困化するぞ
これは社会の構造的な話だから、何ともならないし
今後の東京は勤労者ファミリーにとっては地獄のような貧困世界がまってるからな、欧米の後追いと円安でお安い日本
お子さんが働く側に回るなら、まあ未来はない
地獄から抜けないと
池袋から40～50分、川口のエルザ５５の40階、83平米、5680万円
庶民からみればこれで十分だよ
>>265 地方で職にあぶれた奴が東京ならと上京するんだろ
地方でも暮らしていける奴は東京に住む理由がない
なぜ不動産総量規制をやらないのかが分からない
外国人の不動産購入、投機目的の不動産取引と過剰か不動産投資に制限をかけて不動産価格の上昇を抑制するべきでは
景気も悪い、平均賃金が低いのに不動産価格だけ上がり続けるのは異常すぎる
>>274 不動産バブル弾けたら日本が儲かるからな
>>274 今は海外投資家が頼りだからだよ
だから金利も上げず円安のまま
世界中どの国と比べても日本の政策金利は異常
災害考えたら東京のマンションの上層階に住むのが最適だと思う
地方の戸建てが洪水喰らったりしてるの見て住みたいと思うひといないだろ
>>277 大震災や火山灰でインフラがストップすると地獄だぞ
>>273 年収700万✕2
1.2億位までいけるっしょ
>>278 それは東京だけの問題じゃないし、
どっちかっていうと四国や東海のほうが危ないだろ
新築マンションって売り出される数が少ないんだから今年にたまたま高い物件が重なっただけってのもあるんじゃないの
都会のタワマン住みはだいたい犯罪者
人に言えないなんらかの秘密持ち
日本は円安で医療費安いからリタイアした海外の金持ちを呼び込むのに向いてるんだよ
労働環境も改善すれば欧米人の移住も増えるんだけどそこはイマイチだな
札幌を海外資本向けの金融都市にする計画もあるし分かってる人もいるんだろ
バカは安い国の外国人呼ぶことしか考えてないが
>>280 んなわけあるか、江戸時代から統計とっても関東平野の地震は東海地域の20倍起きてる、南海トラフが近いというだけで、そもそも地震は関東平野のほうが多いんだよ
さらに関東平野は火山灰でできた平野であり、そもそも火山灰リスクが高い土地
>>284 そう思うなら東京の素晴らしさを解きつつリート空売りしときゃいいやん
東京１億円
ソウル２億円、北京２億円
ニューヨーク１０億円
これが現実。
>>286 日本人 「高い バブルだ」
外国人 「あらお安いわね」
元データを見ると3月に2億以上の物件が500件も出て完売している
販売予定では江戸川、葛飾とかが低迷して中央区、港区が圧倒的
相場上昇というより立地の変化、富裕層向け豪華物件へのシフトだね
もうすぐ下がると言われ続け20年が経ちました もう待ち疲れました
エリートはテレワークだから関係ない話
拝金低学歴の皆さん頑張って！♥
自分はタワマン住んでないからいいけど
都心3区の高級エリアにある駅直結のタワマンは中国人に買われてるな
街中や駅構内で本当に増えてる
>>181 投資用ワンルームとかいう粗大ゴミには困ったもんだな
支那の鬼城笑えんわな
>>12 東京へ出て来れなかった地方の残りカス
ざまあみろw
>>229 中層悪くないぞ
理想は低層マンションだが利便性が下がるのがな
年取ってからならありだと思うが
億ションで嬉ションしやがった！すげぇ犬だ。アハハハ。やだぁ、お父さん。みたいな会話が聴こえるのですね
>>181 ワンルームの壁ぶっ壊してファミリー向けにコンバージョンも有りかもな
たまにそういう物件見るけど
不自然に玄関が2箇所あったりする
７０坪のクソ狭い箱に１億円？
田舎で５００坪大豪邸でプールでも作ろうとか思わないのかな
アメリカとか航空写真で見るとプールばかりじゃん
ああいうほうが人生楽しいと思うけどな
>>297 万博、雲行き怪しくなってるからな
アレに連動するいろんな仕掛けもヤバくなるしな
平均価格が１億なんだ
大変やね
あのまま東京の会社に通勤してたら
マンションも買えなかったな
>>303 70坪じゃなくて70平米な
都心で70坪の新築マンションなら10億じゃ効かない
大抵プレミア乗ってる物件なので
ちなみに千葉リーヒルズって大半にプール付いた団地あるよ
バブル時5～10億円、今は1億ちょいぐらいで買えるのでお得
検討してみては
大企業の地方都市住みが一番いいよ
給料大企業で住宅費が地方で満員電車もない
７０平米って昭和の団地で
お兄ちゃんに6畳、妹が４．５畳
親も寝室６畳で、狭い居間にみんなで
ギチギチに集まって暮らしてた広さだぞ
世界標準で考えれば貧困層は都心に住めんのよ 今まで中間層でも都心物件買えたのが異常だっただけ
>>85 寝室8畳だとたりないセックスってどんなんだよ……時折オカマ言葉まじってるし、なんかこの人凄そうで笑うw
別に値上げなんてしてねーぞ
ずーっと70万ドルで売りに出してるよ
円安で勝手に7000万から1億に上がっただけだろ
日本人以外から見れば値上げなんてしてないよ
>>105 さいきん、詐欺グループがタワマン住人殺害のニュースを見たような……
投資家が監禁されてるニュースも見たような……
>>316 日本の不動産なのに＄で売り出してるのか
中国人ターゲット？
今後建てられるマンションはほとんどタワマンだろ
何で一番高い時期に買うのか謎
統計の対象外の会社が建てた物件が大半なんじゃね
そこらのマンションなんか5000万以下が殆ど
ソウルのマンションの平均が1億とか言われてたからそれとはりあってるのかな
>>277 富裕層は屋上のヘリポートから避難
貧民は毎日階段で高層階までポリタンク運ぶ
去年あたりソウルは中古も含めて1億円超えてたけど
バブルは崩壊しちゃったね
>>314 都心は無理だ
基本的には千代田区、中央区、港区
拡大解釈しても渋谷区新宿区文京区まで
これ以外は基本都心ではない
都心じゃない所なら住めるだろ
庶民が都心に住めないのはほぼ合ってる
あんたが都心に住めんって意見に突っかかってきたんだろ
ボロ物件なら住めるよ
立派なマンションとか贅沢言うなや
俺が悪かった
町田の悪口は止めてくれ
千代田区、中央区、港区が都心なんだ
町田は都心じゃないんだ すまん
>>194 > 新築めちゃくちゃ絞ってるからなぁ、外国みたいにマンションが「資産」になってきてて良い事じゃん？
23区内の平均価格が落ちないどころが上がってる理由はそれよな
供給を絞って高いマンションしか作らないから、販売戸数は落ちてるけど価格は上がってる
23区外の一都三県は23区の新築マンションが高すぎて買えない人がそちらで買うようになったから
需要増で価格が上がってる
>>312 兄なし妹無し
個室ヤリ部屋、乱交リビング
現代風マンション
>>332 警察を閉め出すセキュリティ
違法風俗、ギャンブル、薬の巣窟
郊外に土地付き一戸建ての方が幸せになれるだろうに
まぁほとんどが投機目的だろうけど
>>338 君が建てられる場所に食えるだけの仕事があればそれも可能だろう
>>338 都心通勤だったら毎日時間の無駄やん
テレワークや地方勤務ならその通り
でも土地って要らなくなってるのよね
これもマンションやミニ戸が増えてる理由
やっとソウルに追いついたのか
バブル崩壊もソウルの真似するのか
都内でも全然高級な場所ではないけど、それでも新築マンション70台平米で5千万超えるからなぁ
買っといて良かった
中古も値上がりしてるけど、質や経年と見合ってないから、中古は特に吟味しないとクソ掴むぞ
近所の中古相場見てるとそこまで上がった感じはしないな
ファミリーは地方大都市を検討したほうがいい
東京はこれでも海外に比べてもまだ安いから、都内ファミリーにとっては今後もより絶望的な状況が極まっていく
住宅の値上がりは国民の生活を圧迫する
政府は住宅が安くなるように対策しろよ
具体的には東京都内の全ての土地を商業地域にしてマンションを建てられるようにしろ
駅から離れた所も全てマンションにしろ
一軒家は排除しろ
>>234 賃貸タワマン住んでて大規模修繕らしきもの経験した
ゴンドラで作業員がベランダに入ってきて色々やってたけど、
実質1年近くかかったような気がする
うちもう築20年以上たっててなんかしょっちゅう工事してるかも
東京都内の全ての土地にタワマンを建てろ
そうすれば住宅の供給が増えるから価格が安くなる
東京都内のマンションを1000万で買える
そんな時代になるだろう
>>352 中間所得層への良質な住宅提供ってのはURがあるんだけど、
民主党時代の仕分けで民業圧迫とか言い出して、収益性のいい物件が今になってどんどん民間に売り飛ばされてるよ
あれひどいわ
>>348 いやいや中古でも新築でもとにかく立地
無価値な土地の新築の方がよっぽど地雷
買える買えないは別として１億以上出して買うに値する物件なの？
>>358 今の都内の購入ってペアローンが主流だぞ、そして70歳でやっと自由に使える資産になる
こんなんメリットあるはず無いだろ
>>355 そんなことしたら下水能力がパンクしちゃうよ
東京は給料は高いけど、それ以上に住宅や家賃が高い
割に合わなくてなってきている
大阪名古屋福岡札幌の方が良い生活を送れるような気がする
23区といってもな
あんなとこ、こんなとこが、目黒世田谷などと平均をとってどーするよ
>>361 香港なんか一軒家がなくマンションしかないが問題ないから
東京で同じことやっても大丈夫だと思う
どれだけ遠いと思ってるんだw
例えば茨城なら東京駅から土浦の距離だぞ
中央線なら高尾の向こうだ
>>359 投機が目的じゃなくても、急に現金が必要になるケースって色々ある
その時に高値で売れた方がいい
ローン残高>売値になってしまうと最悪
>>4 俺に可能なのはせいぜいツレションぐらいだというのに・・
>>362 大阪名古屋札幌福岡のファミリーがしている生活から
20代から60代までの可処分資金を我慢して、70代以降に自由になる資金に回している感じだな、都内ファミリーの資産見てると
70過ぎのジジイになってから金手に入れてどうすんの？という状況で
完全に騙されてるだろこれ
こんなんバブル期にありがちなねずみ講ババ抜きでしょ
東京はマンションが建ってるのは駅前だけで駅から離れると一軒家が立ち並ぶからな
東京の貴重な土地を一軒家に使うのはもったいない
一軒家は全部取り壊してマンションにするべき
そうすれば住宅の供給は増え価格が安くなる
オフィスを借りている企業なんか賃料どうしてるんだろうね？
値上がりしてるのでは？
事務所を東京から大阪名古屋福岡札幌に移した方が良さそうだが、、、
こうゆうのは すぐに建てれるのに
万博はダメなの？
どうゆう基準？
>>358 買えるような会社員なら家賃補助で賃貸でいいよなあ
自営なら経費で賃貸でいいよなあ
メインの客層は誰なんだろう
やっぱ相続税対策なのか？
>>371 メンテナンス費用は普通に値上がりしてると思うわ
ヤハウェ🇮🇱イエス・キリスト☆ニューエルサレム△☆💎YHWH 91
http://2chb.net/r/psy/1687830240 新築いいなー
地方でもいいから広めの新築か築浅に住みたい
>>366 かと言って無理して買っても結局行き詰まるのでは
エー夫婦で公務員や一流企業勤めやってても
子供2人私立大に入れてマンション1億は高くねえか？
もうそうなると親の遺産も1億ぐらい欲しいね
>>378 行き詰まったらその時に売ればいい
そして郊外に引っ込むなり賃貸にするなり選択
最初から賃貸に比べたら色々出来る
>>381 行き詰まる前に仙台や名古屋にいけば、月30近く安定利息を得ているのと同じになるのに
我慢して我慢して。スッカラカンになってから逃げるのか？
>>382 それで同じように稼げるの？
ちなみにローン返済中は賃貸に出せないよ
>>350 地方大都市に住むぐらいなら普通に東京郊外に住むだろ
私立の中高一貫校は郊外に多いし
>>383 転勤とか止む得ぬ事情があれば借りた銀行にちゃんと説明して許可をえれば可能だよ ヤドカリ投資ってやつだ
>>362 ないない
大阪名古屋福岡札幌は財政が良くないから行政サービス悪いし、待遇の悪いブラック企業が多かったりする
下手な都内より、郊外や多摩、川崎横浜浦和大宮の方が良い生活送れてるような気はするけど
無料駐車場付きの大型スーパーやショッピングモールがあって便利そうだし
東京郊外も高いけどね
大阪名古屋福岡札幌に行った方が良さそうだけど、今東京で働いてる人は簡単には移住できないだろ
今の仕事を捨ててまで移住するのはちょっと、、、って人が大半だろ
>>356 郵政とか特殊法人の民業圧迫って言い出したのは小泉政権の竹中とか時計泥棒だぞ？
民主党とか共産党が民業圧迫なんて言うはずがないw
>>386 そこらの東京の周辺地域含めて平均出生率1.2だぞ、全国から集まるエリートパワーカップル込みでこの数値だから
もとから住んでる住人は東京周辺含めて殆ど結婚できてない
逆に地方は東京一極集中のせいで仕事がないが、トヨタ城下町など仕事さえあれば平均出生率1.7と凄まじい状況になってる
要は都内の仕事が地方大都市にあればいいんだよな…
今東京で働いてる人は東京に住み続けるしかないけど
これから進学就職する人は大阪名古屋福岡札幌への移住を考えみたら良いと思う
東京からは全国から集まる超絶パワーカップル込みで出生率1.0だからな
つまり都内にきた大学生は、ほぼ結婚できてないうえ子どもだけでなく自動車も不動産も何も持てないまま高齢化しているという話
都内で何も持たず40超えたら詰むからな
東京で家庭を持ってるだけで勝ち組に回るんだが、札幌や名古屋のファミリーに比べて月額25万から40万ほど手持ち余裕資金を削って、70歳以降に自由に使える資産に回してる計算になってしまうから
こっちもやっぱり負け組
どうしようもないぞこの街、もとから不動産を持っていて副業の不動産収益で暮らす連中だけが優雅に暮らす腐った街になってる
俺が住んでるマンションは下町だし築40年だから安いぜ
親がローン完遂して今は俺だけが一人暮らししている
とりあえず俺が死ぬまで持ってくれればいい
>>394 データ見てると、神奈川千葉埼玉から一番集まってるから
要はまずドーナツのように人が集まるも、大阪や名古屋と違って東京だけが満員電車があまりに辛すぎて
満員電車を避けるという負の理由により都内に集まっている
それを都内メディアが「東京に魅力がおるから」と洗脳し続けているだけというデータしかない
>>395 けど地方都市からも東京への流入の方が多いよね
地方は仕事がないと聞く
>>397 絶望的なデータになっていて、独身が大阪と名古屋から東京に移ってるんだよな、で誰も結婚できてないと
東京で結婚できるのは全国から集まるエリートパワーカップルのみ
なんだこの没落システム
地方で結婚できるような層は東京に来てない
そもそも結婚どころか仕事もどうにもならんのが首都圏に集まる
>>395 で空いて価格が多少下がった神奈川千葉埼玉に更に地方の住民がやってくる
過疎地はさらに過疎地に
>>2 買えるけどマンションは要らんなw
あの辺は日進とダイエーくらいしかスーパーないよな。
>>400 で、関東平野のその平均出生率1.2以下の地域が、子どもが異常に集まりすぎて10クラス超えてるんだよな
待機児童、待機学童、保育士不足、教員不足となり
過疎地の地方の税金でその子ども過密破綻した東京の問題に給付がまわってるという絶望的な状況になってる
わけわかんないのよねこれ、子育て支援財源じゃないんだこれ、出生率1.0の東京子ども過密破綻対策なんだよ
東京のこのわけわかんない出生率1.0地域の子ども過密破綻
それをもっと苛烈にしたのが韓国
>>394 地元で就職できない負け組が集まってる
いわば東京は日本の西成
>>395 都心に近い、通勤時間が短いというのも魅力の一つだろ
じゃあ何でみんな東京都心で働くかというと同じ能力でも簡単に高い給料が得られるから
日本の大部分の企業の本社機能が東京都心にあるからな
だから出生率なんかで見るのは全くの筋違い
地方に残ったままだともっと低くなる
>>406 高い給料払う会社が固まってるしそれなりの人でも最も高給が貰える確率が高い
交通網が鬼のように発達してるので都心車持ちなんかに拘らなければいくらでも生活費安く出来る
>>406 東京に行って高い仕事に就ければまあいいけど安い仕事にしか就けなかったら最悪だよ
家賃ばかりが高くて苦しくなる
最低賃金で働くこと考えたら大阪の方が家賃が安い分楽になると思う
最低賃金
東京1072円
大阪1023円
鉄筋コンクリート1kの家賃相場
東京7.5万円
大阪4.2万円
総合的に見て大阪の方が生活が楽
>>410 それ東京はクソ高いところも含んじゃってるからだろ
埼玉千葉でも都心に通いやすいし
大阪は交通利便性が良く中心に近いのに異様に安いエリアもあるし
>1
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
【 自公アベノスタンノミクス ジャップ猿国 >1 の末路は、今すぐ、死の、ギガパレード 骸の地 ミサイルと残像、焔の海、真っ赤っな ペタパレード
ID:k5hO6qDV0 ID:+tw0Ihgp0 】
】
もうすぐ、令和アルマゲドン 令和アポカリプス、令和ジャッジメントデー 令和大災厄
令和ナイトメアストーム 令和ダスクエイジ 令和大選別 令和大審判。ここらで、東京都周辺は、ペタ崩壊し、廃墟と焦土と瓦礫、死体の山、骸の地 真っ赤っ赤な、ギガ焦土になる。
黒船襲来後 明治維新、戊辰戦争
長州征伐、江戸幕府崩壊直前。
安政江戸大震災 安政南海トラフ大震災。
安政江戸巨大台風、安政 コレラ コロリ アメリカ風邪 ツインデミック大流行。
トクガワノミクス 軍拡加速、積極財政。
重税加速 インフレ化
スタグフレーション慢性化構造的不況から、桜田門外の変 坂下門外の変、暗殺横行。
薩英 下関戦争 ロシアの対馬占領。
天狗党の乱 天誅党の乱 日本内戦。
明暦の大火 江戸城天守閣再建中止以来以来の、
文久の改革での、思考停止の極み
ゾンビ行列 社畜行列な、参勤交代の大幅緩和。
大名家族の、帰省自由化
参勤交代の３年に１度に大幅に緩和。
大江戸ロックダウン。江戸ギガ一極集中の、 強制停止。
数年後、江戸幕府は、参勤交代の毎年制を復活を図るが、主要大名が、参勤交代を拒否、サボタージュがクラスターでオーバーシュートｗ。
ハイパーインフレ 取り付け騒ぎ
預金封鎖な、ええじゃないか狂い踊り、
日本全土で、世直し一揆巨大暴動。
江戸幕府 統制力喪失。デノミ 財産税な明治維新で、江戸幕府滅亡。
ID:+tw0Ihgp0
>1
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
【 自公アベノスタンノミクス ジャップ猿国 の末路は、今すぐ、死の、ギガパレード 骸の地 ミサイルと残像、
焔の海、真っ赤っな ペタパレード】
その
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0 】
もうすぐ、令和アルマゲドン 令和アポカリプス、令和ジャッジメントデー 令和大災厄
令和ナイトメアストーム 令和ダスクエイジ 令和大選別 令和大審判。ここらで、東京都周辺は、ペタ崩壊し、廃墟と焦土と瓦礫、死体の山、骸の地 真っ赤っ赤な、ギガ焦土になる。
大日本帝国末期
1923年 大正関東大震災 昭和金融恐慌。
1929年 世界大恐慌。昭和三陸巨大津波地震。
タカハシ コレキヨノミクス ギガ積極財政。 インフレ化、投機狂乱過熱バブル政策 ギガ軍拡。
スタグフレーション慢性化構造不況化。
515クーデター事件。血盟団事件
東京オリンピック中止 226クーデター事件。
日中太平洋戦争末期。日本全土 テラ空襲開始、
フルロックダウンな外出禁止令な、
Jアラート、空襲警報パンデミックｗ
ジャパン ギガ ロックダウンな、
日本全土での、ペタ疎開命令。
敗戦で、ハイパーインフレ 預金封鎖 デノミ 財産税。
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
>>411 埼玉千葉も家賃高いけどね
首都圏はどこも高い
大阪だと明らかに家賃が安い
>>410 最低賃金で働くのは底辺だけ
底辺同士比べるのは何故だ？
おまえが底辺非正規だからか？
>1 ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
自公維新 都民ファーストの会、国民民主党、与党らの集団。こういう、
令和の、平家マニアック
令和の、幕府マニアック
令和の、無能冷酷 公家マニアック
令和の、無能暴虐 貴族マニアック
令和の、ナチス、フアシスト、
頭Ｚなプーチン ロシア政府
頭Ｚな、イラン政府から、
有能さと 迅速化を、マイナスにしたような、
今すぐ、見つけ次第、滅殺すべき、
有害危険廃棄物らの集団。
ここら、まじで、頭が、武漢コロナ熱ワクチンあたりで、
すべからく 徹底的に、イカてるだろｗｗ
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
平民には、大重税化 高度インフレ化、
スタグフレーション慢性化構造不況化な、
🏺㊞🔮📕 ギガ押し売り ペタお布施強要 狂信妄信マニアック団のパンデミック
ギガ出口戦略 ペタ総量規制
テラ緊縮財政 スーパー金融引き締めで、
>1 ID:0RWpdBxAd 投機狂乱過熱 ギガ バブル マニアックをしないだけ、
立憲共産党 政権
頭Ｚな、露中イラン 枢軸同盟機構圏
ユニオン圏 エルジア圏 汎大陸同盟機構圏 大亜連合圏
東亜人民連邦圏 領 ジャパニスタン 自治共和国
ここらのほうがマシだなあｗ
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
外人向けのマンションでしょ
日本人は家を買える時代じゃない
>>414 そりゃ探し方が悪いだけ
首都圏は質対費用だと確かに高いが安い代わりに激狭やボロ物件もゴロゴロしてて絶対的な価格だと安い物件も結構ある
というか大阪と埼玉千葉で通勤可能範囲でワンルームで比較すると下は大して変わらんと思う
>>402 子供が異様に集まり過ぎて10クラス超えてることを一般化のように言ってるけど盛ってない？
都心のベッドタウンも全体的には子供は減ってると思うけど
まあ大阪からも東京に流出してるので総合的に見たら首都圏有利と判断する割合が高い
大阪が稼げるなら大阪に移動が発生するはず
>>421 >首都圏は質対費用だと確かに高いが安い代わりに激狭やボロ物件もゴロゴロしてて
そういう物件には住みたくないわ
駆け出しの大学生ならともかく、いい年した人間が住むようなところじゃない
大阪ならそれ以下の家賃で鉄筋コンクリートのマンションに住めるし
>>25 30後半だが名古屋から東京に転職しただけで年収600万から1000万にあがった
東京だけいつの間にか別の国みたいになってる
首都圏は東京から40キロ離れた平塚でも家賃が高い
小田原・熱海まで行けば流石に安いと思うが
>>289 麻布台ヒルズのアマンレジできたから7月はやばいだろ数百戸とあとから２棟たつから１０００近くになる
高くて家買えなくなったのは自民党のせいだろ
そういう政策だし
まさに肉屋を支持する豚だな
>>430 都心から見て右上が一番安い
神奈川方面はコスパ最悪
通勤時間日本一を叩き出してるのも神奈川県
>>362 >>390 地方都市は住人の知的水準が低い
東京は知的水準が比較的高い人に囲まれて暮らせるので、知的水準が高い人にとっては東京が一番住みやすい
自分の知的水準は低いのにそこそこ収入がいい仕事に就けるような人にとっては地方都市の方が快適かもしれない
23区内に持ち家がある人ってすっごい金持ちなの？
古くて平凡な見た目で普通の広さの一戸建でも？
>>436 いいえ1000万円以下の戸建もゴロゴロしているのでそんな事はありません
再建築不可かつ借地権だったりするとメチャクチャ下がる
というかほぼ土地の価値なのでオンボロだろうが立地が良ければ数億円
きったない格好していようが資産家
大体こういうのに住んでるのはジジババでジジババは変わる事を何より恐れる
>>436 普通の広さってどれくらい？
15坪のミニ戸建でも1億越えるとこいっぱいある
足立区や葛飾区なら3000万くらいかな
都内に実家があるだけで勝ち組って数十年前からいわれてるぞ
>>440 坪400万で6000万になるからなたった15坪だぞ
>>440 新築の話だがミニ戸で1億はかなりいい所
文京区で8000万～かな
港区だと1億ギリギリ切るか切らないか、タイミング次第で切れると思う
再建築不可だと坂道途中崖地みたいなのだと意外と数千万で中古買えたりする
足立葛飾でも3000万は非常に厳しい
駅遠ゾーンでも4000万切るのが難しくなってきた
港区建売だと現状これが最安
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1063460027325/ 建築条件付なら1億切ってるのあるけど、建物入れたら超える
足立葛飾だと…おお3000万ギリギリで切ってるのがあった
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1230340066632/ もちろん駅遠+旗竿地、所有権なのは救い
もっと安いのも見つけてるけど土地9坪とかはちょっと
つーか駅遠で駐車場無しは致命的と思われるので
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1402480013533/ 駐車場付き、駅15分以内、所有権を満たすとこれが最安かな
4000万切りもキツいね…
>>414 > 首都圏はどこも高い
知ってるか？ 首都圏って関東＋山梨県のことなんだけど
一都三県、しかも東京なら23区、神奈川千葉なら東京湾沿いの東京に隣接してる様な
東京圏のことを首都圏と勘違いしてるひとが多いけどな
>>445 > 港区建売だと現状これが最安
>
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1063460027325/ > 建築条件付なら1億切ってるのあるけど、建物入れたら超える
それ借地権やん
白金台駅徒歩4分で90平米弱でもし所有権なら、土地代だけで1億5千超えそうだ
>>448 見逃したごめん
よく見たら土地広すぎだなこれ
>>447 定義の話してもしょうがない
山梨じゃ大月までの中央本線沿線で何とか通えるかぐらいだろ
>>436 23区って言ってもピンキリだからなんとも…
都心6区は例外なくバカ高いけど、荒川のハザードの足立葛飾江戸川だったり、
あるいは西側の区は（東西に線路が伸びてるけど南北には線路がないから）駅からかなり離れた陸の孤島みたいな
ところなら4000～5000万くらいの建売があるんじゃない？
あと、持ち家と言っても、所有権じゃなくて借地権のケースも結構あるだろうしな
>>449 > 定義の話してもしょうがない
しょうがなくないぞ、前提条件の認識がズレていたらそもそも話し合いなんて成立しない
首都圏と言って、関東全域＋山梨ととらえるか、都心ととらえるかで話が食い違ってくるからな
まあ、こういう事を言うと、大体、間違ってる方が逆ギレするから余り言わないほうがいいんだろうけども
安普請の建売住んで幸せか？
賃貸専用集合住宅と中身は変わらんぞw
日本だって中国、韓国のような引き返せない
不動産バブルアリ地獄に陥ってるし
>>450 都心ったって丸の内周辺のみとか言い出すやつ出てくるから…
まあ多少無理した通勤圏だと個人的にはJR特定運賃区間の中を推す
奥多摩とか怪しいエリアも入っているが概ねイメージ通り
東京のマンションは1億円でもクソ狭い
1億円のニワトリ小屋に住んでる奴w
15年前は今の半額以下で買えたんだから都心でも格差が広がってるんだよな
>>409 東京で最低賃金の仕事しかできない奴はそりゃ地方に残っていた方が楽だろ
なんで東京一人勝ちかって地方のエリート層がこぞって東京に集まるようになったから
地方は有能な人材を抜かれてジリ貧
>>459 >2025年以降に大暴落するらしいから待て
仮におまえの云う通り暴落したとして
何を待つので？
日本語が苦手か？
>>461 統計上、そのエリートのパワーカップルがペアローン組んでギリギリ子育てできてる状態
つまり都内にもとから住んでいたり、東京に大学や新社会人から入ってきてる一般人は、親御さんが資産家でもなければ未来は無いということ
東京は、平成時代から本当に未来のない土地になってる
>>463 今の時代、別に結婚や子育てはゴールじゃないからな
都会であればあるほどその傾向がある
コスパ悪いなら結婚しない、子供産まないって考えね
>>465 別に札幌や名古屋なら、独身とそう変わらんからな
東京の子育てが極端にヤバいんだよ
>>466 東京と比べると札幌や名古屋にはまともな仕事が少ないからな
子育ての人生の中でのウェイトが低下しているから東京にこれだけ集まるんだよ
23区は金持ちいがい住めないよ。たしか中央値でみても新築マンションの相場は一億越えてたはず。つまり23区に住む半数以上が世帯年収1000万以上は確実にある。
今は6000万じゃ買えないよ。
新築ではないマンションもたくさんあるからそんなことはない。
周りを見渡しても金持ちでなさそうな人もたくさん住んでる
モラルがなさそうな品のない人もたくさん住んでいるし普通にカオス
東京から遠く離れてると足立区ってとこはすごいdisられてバカにされてるなって思うんだけど
実は足立区住民だって他の田舎住みの人間よりずっと金持ちってことか
23区に生まれた時点で勝ち組人生決定なんやな
平均で1000万超えてる区は港区千代田区だけだったはず
今買うなら築浅中古だよ
新築はプレミアで高くなってるだけで上下左右誰が住むがわからないしそんなのに高い金払うな
中古なら本来の価値にあった価格だから納得価格
ただしマンションはとにかく駅近だぞ
23区内駅近なら築50年近くてもすぐに売れる
>>473 新築プレミアってなんぞやってくらい築浅中古高くない？
実際は下がってるんだろうけどそれ以上にマンションの値上がりが早くて高くなってるイメージ
今日本は1年で80万人の老人が死んでます。
大阪府の人口が870万人です。
11年×80万人で11年後には880万人の人が消えてます。
あと11年で大阪府の県民が1県丸ごと消える計算です。
人口減少は危機的です。空き家だらけになりますよ。
これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要
日本は終戦直後7000万人の人口でしたけど
高度成長期バブル時代平成と2004年までの54年で
5000万人人口が増えて1億2000万人まで増えましたが
2004年に頂上に1億2000万人から人口は増えてません。
2008年から減り始めてます。東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
今は令和時代に突入してて少子高齢化社会に突入してて
中年と老人がバンバン増えて老人が1年で80万人ずつ亡くなって
空き家だらけになってます。
少子化で20歳から30歳の若者がいないので
この20年から30年の間に全然子供を作ってなかったので
今ツケが来てます。これからもこの20歳から30歳の人が
ガンガン右肩下がりで減っていくので空き家だらけになります。
今住宅を買うとこれからどんどん人口が減り若者も減っていくので
売却が困難になります。だから賃貸の方がいいです。
老人が手放した家を若い若夫婦に売りつけるのが難しくなるからです。
>>1 中国のブタどもが投資目的で買ってるような話してるけど
土地バブル崩壊から何も学んでない奴らが次なる樹海めぐりツアー要員として充填され始めたのが目に見えてて
いまから楽しくてたまらん
>>469 おまえがいってるの山手線の内側に限った話だろ
山手線の外側はいまでも新築3000-4000万くらいで買える家がごろごろしてる
ただし4000万だして家を買うような情弱は、これから到来する未曽有の豪雨災害で床上浸水して
すべてを失うことが見えてないから頑張って欲しいね
>>479 なんで日本の不動産が上がってるかと言うと
世界1の金持ちの中国人が買ってるからだよ
中国の分譲住宅には所有権っていうのがない
70年の借地権だけなんだよ
もう中国の不動産はバブルで割高だから 今更買っても旨味がない
だから割安の日本の不動産を中国人が買ってる
中国人でも日本の不動産買えるし所有権持ってるからね
凄い魅力的 なんで日本政府は中国人が日本の不動産を
買うのを許してるかというと景気がよくなるのと
いずれ中国バブルが弾けたときに中国人の買った日本の不動産を
買い叩いて大儲けするためだよ 日本政府も馬鹿ではない
1980年のバブル時代日本人の海外の不動産買ってたけど
最後バブル崩壊して二束三文で持ち主に返却したし
今日本は1億2000万人の人口が居るけど
今年80万人ずつ人口が減るから
60年後は7000万まで人口が減ると言われてるよね
7000万人って終戦直後と同じ人口
2030年には空き家の数は4割 2040年には空き家の数は5割6割になると
言われてる 分譲住宅を買っていいのは東京の23区だけだよ
>>471 たぶん限界集落転落まっしぐらな地方土民の浅はかな考えだと思うけど
足立区にきてそんな妄言を履けるとしたら将来大物確定だｗｗ
埼玉県川口市と隣接していることがどういうことを意味するのか一度住んでみたらわかるよｗｗｗｗ
>>482 70過ぎに使えるようになる資産なのに、あまりにキチガイだわ
名古屋や仙台ならすぐに使える資産を、都内ファミリーは70以降に使える資産に回してるだけ
大阪府は毎年3万人ずつ人口減ってるよ
日本は2004年から人口が増えてない
1億2000万人な
今は少子高齢化社会で中年と老人がガンガン増えてる
老人が1年で80万人ずつ死んでる
だから空き家だらけよ
だけど今日本には子作り20歳から30歳の人が全然居ない
この30年間で全然子供作ってなかったから
今そのツケが来てて
これからも少子化でこの20歳から30歳の人が減り続ける
から住宅は売れなくなっていく
家購入してしまうと売却がどんどん難しくなる
>>1 へー東京の人って1億3千万のマンションでも買えちゃうんだあ。
みんな富豪揃いなんだね。
羨まひw
いよいよ日本も勝ち組と負け組の差がはっきりして来たな
今日本には1億2000万人分の家が
あるけど 毎年80万人ずつ
人口が減ってるから
住宅の数は多いけど 住宅に住む人が
どんどん減ってるから家の需要がなくなって行ってる
>>481 > 買い叩いて大儲けするためだよ 日本政府も馬鹿ではない
いやいやバカだろ。
自国内でバブル発生させて崩壊させるって事だぞ、それ。
田園調布とか空き家だらけらしいね
神戸の三宮のマンションは空き屋だらけらしい
西宮は中古マンションの売り物件数が1500軒
>>489 東京、神奈川、埼玉の出生率が一番低い地域が、タワマン子供が多すぎてクラスが10クラス超えで
⇒園が足らない
⇒園つくりすぎて保育士が足らない
⇒教員不足、学童が足らない
これで出生率対策ができない
>>473 もうじき東京一極集中は終わるよ？
自民がまた機能不全なところに維新が伸びて来始めた。
東京の独占的な地位は政権交代を前に終わる。
東京の不動産神話なんてバブル前の土地価格神話くらいのもんだぞw
>>492 今クラス数が多い学校に
みんな集まるようになってるからね
俺の地元1980年代小学校1学年6クラス
中学校1学年13クラスだったけど
今は小学校1学年1クラス 中学校1学年2クラス3クラスに
なってる このまま行けば10年後20年後には学校は消える
今は子供が少ないのに学校の数が多すぎるからね
東京も小学校の閉校が増えてる
23区も閉校が増えてるよね
政府が空き家税を導入したら一気にバブル崩壊すると思うけどな
節税やら投資目的で転売用の空き家なんか抱えてたら
それこそ樹海ツアーどころか火葬場の炉に放り投げるようなもの
岸田は諸問題をクリアにしてさっさと空き家税を適用してほしいものだよ
>>468 結局、世代の再生産が阻害されていて、
その原因が東京の突出した物価高と東京での過酷な暮らしに有るというのだから、
日本全体の人口構成を歪め活力を奪っているのが東京、って事にならないか？
都内23区内に1人暮らしサイズのマンション探してるけど新築中古ともに中々良いのに巡り会わないんだよな
年収650万くらいだと色々厳しいのか
もうじき老人が住んでる家は
もう空き家になるからね
だけど今日本には20歳から30歳の
ガンガン子作りできる若者が少ないし
これからも右肩下がりで減っていくし
>>499 １Rや１DKならバカほどあるからお前の探し方がわるいか望みが分不相応なだけ
貧乏人が夢を見るな夢を語るな働け
もう地方県には中年と老人しかいない
大阪と東京も郊外には中年と老人しかいない
梅田や難波や新宿とか繁華街まで行かないと
子供や学生や若者は見なくなってる
20年後は大阪と東京も中年と老人だらけになるし
地方県は老人しか居なくなるよ
>>495 そこにすべての子育て支援財源がそそぎこまれてんだぞ、昨年度東京と横浜の保育士不足のために数千億の緊急財源が組まれてる
園も保育士も学校も余ってる地方の負担でな
>>500 ありがとう
確かに町屋はお手頃そうだけど治安とか水害とかとか大丈夫なんです？
>>477 > 郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
> を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
いうても郊外の戸建を買う人はファミリー層だから、そういう人達が郊外の戸建じゃなくて
1LDKを代わりに買うか？って言ったら買わんだろうけどね
1LDKじゃ生活できないし
東京って意外に子供が少ないんだよ
家賃が高い 家が狭いで
子育てに適した環境じゃないから
子供1人とか多いよ
これから右肩下がりで子供が減るから
ほとんどの学校は閉校して消えるよ
ユダヤの知識だけは失われない財産ってほんとだよね
無一文になっても知識さえあればまた富豪になれる
ここの人たちは知識がなさすぎるよ
今不動産買わないなんてどうかしてるもん
>>465 > コスパ悪いなら結婚しない、子供産まないって考えね
そうやって文明が滅びて行くんだろなあw
自分の世代>未来の世代
になった時から衰退は始まるのだが。
>>502 この前、クソボロいレオパレス型アパートメントの群集落を通りがかったら
ベトナム国旗が掲げられたオリエンタルな集落に様変わりしてて戦慄を覚えたなぁ・・・
きっとアホの財務官僚と岸田一派どもはあんな感じで
ベトナム人やら低層中国人を大量に住まわせる方向での移民を実行しようとしてるんだろうな
トンキン大震災ﾏﾀﾞｧ-?(・∀・)っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ
>>511 樹海へ旅立った連中とおんなじこと言っててマジで草ったｗｗｗｗマニュアルかなんかあるんか？
デジャヴを感じて今日イチ戦慄したわ
>>509 >家賃が高い 家が狭いで
>子育てに適した環境じゃないから
>子供1人とか多いよ
徳川儒教の毒が回ってきた影響からか、
東京は本当に中国の後追いをやってるんだよな。
中央集権 土地価格高騰
学歴信仰 教育費高騰
生活圧迫 少子化 デファクト一人っ子政策
東京一極集中政策が引き起こした当然の帰結なんだが、
その根本原理は徳川一族の支配永続化だけを目的に導入した儒教朱子学。
つまり徳川の呪いから未だに覚めてないのが東京。
そしてその東京に支配されているのが日本。
>>516 樹海に行く人はその知識ないから
その知識ある人が今億ション買ってるのよ
知りたいなら教えてあげるよ
本当は親が教えるべきなんだけどね
今日本は20歳から30歳の
子作りガンガンできる若者が全然居ない
少子化でな この30年間で全然子供を作ってなかったから
今そのツケが来てる これからもこの20歳から30歳の人は
右肩下がりで減り続けるよ だから老人が死んで空き家になった
住宅を継承買いしてくれる若い夫婦がいないから
いずれ空き家だらけになるよ
>>120 高給老人ホームと言っても何もしないよ。
部屋貸して飯を出すだけで、なんかあると身元保証人の親族に、病院連れて行け、救急車呼べって連絡が来るだけｗ
10年前くらいにREITが流行ってたけど、この頃に買っておけば今凄いことになってたのかね？
>>519 ひゃあ、たまんねぇ～
キンタマぎゅんぎゅんしてきたああ
コイツ本物だぜぇぇぇぇ
>>523 そのくらいにアドバンスレジデンスを3千万買ったよ
今の価格が6900万
投資で怖いのは、高値覚えして、損切りできなくなること
素人は全部これで塩漬けでドボンするｗ
コドオジコドオバとかいう煽りが下火になった理由はこれか
東京で5000万貯めて、大阪へ転職して神戸に住んでるけど、関西いいよ
家賃は安くてURの1DK45平米で8万位だし
年収レンジも大阪は東京よりちょっと安めなんだが、1千万なんでまぁ、まぁ
通勤列車の混雑も東京より圧倒的にましだし、電車のスピードも速い
5000万が株価も上がって6500万になってるけど、これも東京でも大阪でも変わらない
配当金も東京で貰っても大阪で貰っても額は変わらないしなｗ
単身で都内住まいなら問題ないが、ファミリーで都内住まいをしながら節約生活してるのは情報弱者と言わざるを得ない
大阪や名古屋にいけよ
学校も職場も基本歩いていけるところでずっと行くのが結局寝色々と効率が良いんじゃないのかな
もう投資目的でしか買わんレベルだろ
ここから壮絶なババ抜きが始まる
>>532 欧米みれば分かるが、しばらくそれが主流になる
犠牲は勤労者のファミリーに、ファミリーが極貧になっていく
>>13 そうだよ
買いたい人が多くて高騰してるわけじゃない
だから売れてるかどうかは別
>>534 いや売れてるよ
売れてなければ作らないでしょ
>>514 羊蹄山の麓とか原野過疎地域が
港区価格で取引
東京都心は外人によって
香港、シンガポール化する未来
外国化すると不動産価格がバグる
>>521 下がるのはいつからなの？
既に人口は減り始めてるけどマンション価格は上がってるよね
人口は減ってるけど核家族化で世帯数は増えてるからマンションの需要は上がってるという話も聞くし
住居は投資じゃないんだから今住みたいなら多少高くても買った方がいいと思うけどね
資本主義は金持ちになれるのは一握りだけなのに
あほだね みんな そういう世間を知らない馬鹿が多すぎる 世の中のほとんどが詐欺師
正業で簡単に金稼げたら誰も情報商材なんか売らんわ馬鹿 日本で年1億円以上稼いでる人の人数 国税局発表
総勢23550人東京 9213人 神奈川県 1947人 愛知県 1688人 大阪 1640人
埼玉県 1160人 兵庫県 994人 千葉県 885人 福岡県 707人
京都府 532人 北海道 480人 静岡県 437人 広島県 367人 沖縄県 239人
宮城県 222人 茨城県 203人 岐阜県 193人 群馬県 182人
栃木県 172人 長野県 163人 奈良県 145人 三重県 144人 福島県 126人
滋賀県 125人 岡山県 123人 熊本県 113人 新潟県 109人 石川県 109人
愛媛県 92人 鹿児島県 87人 岩手県 79人 山口県 72人 青森県 71人
香川県 70人 山梨県 69人 宮崎県 61人 長崎県 57人
富山県 57人 山形県 57人 大分県 56人 福井県 50人和歌山県 46人
徳島県 44人 秋田県 42人 佐賀県 39人 島根県 35人
高知県 32人 鳥取県16人これぐらい一握りしかいないのに
誰でも成功して金持ちになれるなんて言ってるやつは詐欺師
金持ちっていうのは一握りしかなれないのである
なれるほうがおかしいぐらいである
テレビとか一握りの成功者だけを映して取り上げてるだけだし
>>537 だから中国人が買ってるからだって
中国バブルが弾けたら
中国人は日本で買った不動産全部手放すからね
>>539 今買ってるの中国人じゃないよ
それすら知らないでよくそこまで偉そうにできるね
東京に住むのはやめたほうがいい
どこも人ばかりでストレスしか感じない
貧乏人が値崩れするとか言ってて草
東京は日本の人口が減っても結局は最後の砦な訳でこれからも値は上がるだろうね
今、買わずにいつ買うんだよ
むしろ世界的に見て1億なんて安い方だろ
世界有数の都市なんてもっとする
フェラーリ 登録台数
東京 2670台 神奈川県886台 愛知県853台
大阪 678台 埼玉県518台 兵庫県448台千葉県430台 福岡県340台 静岡県296台 京都
245台 群馬240台 茨城県219台 栃木県213台 北海道176台 岐阜県167台 三重県160台
広島県141台 奈良県128台 長野県121台
岡山県121台 宮城県90台 熊本80台
山梨県78台 石川県65台 福島県60台 富山県59台 香川県57台 滋賀県55台 新潟県54台 福井県54台 鹿児島県50台 宮崎県48台
愛媛県46台 和歌山県45台 徳島県43台
大分県42台 佐賀県39台 長崎県39台
山口県37台 山形県29台 青森県28台
高知県24台 岩手県22台 秋田県18台
沖縄県13台 鳥取県9台 島根県8台
日本でビジネスジェット持ってるやつは
20人ぐらいしかいないし
自家用ヘリ持ってるやつも200人ぐらいしか
いない 夢見すぎ
親から引き継いだ東京区内の一軒家とか持ってる人は大儲けだな
>>541 田舎の全く人がいない監視社会ならストレスフリーなの？
>>547 この手のスレは
・東京で不動産を持つ親を持つと勝ち組
・東京で不動産を買うやつはアホ、地方都市で買う方がいい
というのが同時に大量につく時点で、買えない層の強がりが多いと感じる
子供に負動産じゃない不動産を残せるって考えれば、東京で不動産を買うのは有りになるはずじゃないのかと…
>>529 都会なのに人多すぎないのがいいよね
関西の人は面白くて親切だし
絶対下がるとか言ってる奴がショートしない時点でお察しですよ
まぁショートの仕方もわからんかw
braveブラウザで
エロ動画サイトやPornhubやニコ生やtverやyoutube
やabematvの動画見たら一切広告出ないぞ
>>550 流石に相続までは相場もたんだろ
いいとこで現金化しとけよ
>>551
大阪なんてもう寂れてるよ
40年住んでるけど 大阪府は毎年人口が3万人ずつ
減ってる 大阪の郊外は中年と老人しかいないし
子供と学生と若者は梅田や難波まで行かないと見ない
免許の更新に行くけど門真運転免許センターは中年と老人しかいないし
三宮も寂れてる 三宮のマンションは空き屋だらけ
西宮もマンションは空き屋だらけ
東京は20年前の大阪って感じがするよね
全国から若者集めてるからね あと10年20年もしたら
東京も中年と老人しかいなくなるよ
地方県は老人しかいなくなる
>>556 東京は若者を地方から吸収してるだけだからな 地方が老人だけになれば東京も同じことになるよな
>>557 東京は未だ若者が多いんだよ
東京に行くと20年前の大阪みたいなような感じになる
東京は地方県から若者集めてるからね
だから地方県は中年と老人だけになる
大阪も郊外は中年と老人しかいない
若者はまず見ない 古い住宅街や古いマンションは
中年と老人しかない 20代30代夫婦はほとんど見ない
>>558 でも東京の若者は結婚も子供も作らないから、いずれは同じことになる
>>559 そうだから 東京が寂れるのは
速いと俺は思ってる
京都も全国から中学生や高校生を修学旅行で
集めてるから若々しいよ 京都行ったら学生だらけよ
東京で増えてるのは外国人だからな
コンビニやファーストフードの店員は、ほぼ外国人だから
関西は、まだ日本人が働いてるｗ
>>561 大阪も飲食店は学生バイトを
集めれなくなって人手不足倒産が増えてる
この間大阪で久しぶりにタクシー20回ぐらい乗ったけど
運転手全員老人だった 大阪のパチンコ屋は
20年前は若いアルバイトしか雇ってなかったけど
今はみんな中年しかいないよ
>>561 関西はそもそも人口が減ってるのでは？
東京は人口増えてるよ
今日本は80万人ずつ老人が亡くなってる
2年で160万人 160万人って地方県の1県の
総人口だぞ それが2年毎に消えてる計算
2023年2024年で滋賀県の県民が丸ごと消えました
2025年2026年で沖縄県の県民が丸ごと消えましたって
感じでだぞ
>>564 大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってる
東京は減ってても外国人入れてるよね
都内のマンションの値上げがエグい
マジで6年前に買っておいて良かった・・・
>>556 あと10年で東京横浜が待機ジジババで年間数十兆円浪費する
過密がなけりゃ一円もかからなかった無駄な税金が毎年数十兆円
>>568 優秀で有能な外国人は
日本の無職カスより良い人材だからね
最近小学生や中学生や高校生で
ハ—フが多くなってるよね
黒人のハ—フやブラジルのハ—フとか
デベが好立地だけに供給絞って値段釣り上げてるだけやん
それに金融緩和でじゃぶじゃぶの金と外資が群がってるだけ
東京は世界最大級の都市圏だが
余力がある
交通インフラは今でも世界最高峰クラスで
鉄道網は地下鉄を含め限界だと思われていたが
技術進歩で新路線や従来線延伸計画が目白押し
道路網も外環含めて益々拡充させている
貧乏人は土地も買えない家も建てられないと嘆いているが
賃貸住宅は類を見ないくらいに需要に応える多様性だ
そしてNYやLAのように賃貸物件価格は高騰もせず
庶民でも借りられる価格帯が大半である
東京都の予算は小国を凌ぐレベルで
社会資本は更に充実し人口も増え続けて現在
この東京で暮らさないのは
ある意味もったいないことだよ
東京だと昼間のカフェや図書館は、暇を持て余した爺婆がスマホやタブレット片手に溢れてるからな。
田舎なら家庭菜園か農作業ｗ
>>565 だから都心の物件が値上がりしてるんだけど 人口減ると都心と地方でどうなるか自分で検索してみ
もう日本人の子供がレアな時代になるよね
外国人とのハ—フがどんどん増えてる
地方県とかは特に
うちの23区内JR駅徒歩3分42平米築44年の部屋も一億で売れないかな
100年後は半数が外国人になって市民権を得て別の国になってるだろうね
>>525 ずっとキープしてたら凄いな。でもたいていの人はそこそこ上がるとリカクの誘惑に耐えられない。
昔株で多少儲けたことあったけど、今の株価見ると上がりすぎててビビる。
>>578 渋谷～新宿間で徒歩3分でも流石にその条件で1億はきつい
せいぜい5000万
ちなみに原宿1分築58年なら行けるかもしれん(有名物件)
>>567 マンションは買った時点で自分よりバカな奴に押し付けて逃げなきゃいけないババ抜きなんだから油断するなよ
みんな買っておいてよかったじゃなくていつ逃げるか考えてるのに
>>576 東京だけじゃなく地方でも起こるんだけど、人口が減ったら真ん中の好立地は逆に上がって
不便なところほど激下がりするんだよなあ
人口が減るから都心は落ちるって全くの筋違い
人口が減ったらインフラの拡充は期待できないしだんだんインフラ切られていく
鉄道廃線、バス廃線、スーパー撤退などわかりやすい
住民も減るし、最後まで利便性維持しそうな場所に移動していくからね
>>574 そこらの施設は札幌や名古屋のほうが空いてる
スペース効率が違う、東京はそうした施設は時間を考えないと使えない
トイレすらトイレスケジュールが必要になるからな、札幌や名古屋からくるとびっくりする
トイレスケジュールがないとトイレすら満足に使えない街、過密都市東京
少子高齢化は賃貸にも影響がでてきていて、都心、都心寄りの利便性が高いとこの賃貸率は上昇傾向だが
外周区は軒並み平行線で都心から遠い練馬区の賃貸率は下降している
新聞マスコミは不動産業を抱えていたり、不動産広告がおいしいから、
不動産業者へのサービス的記事ばかりになる。
不動産価格没落とか、大手の業社による不良施工・手抜き工事、悪徳不動産業、
などについては、口をつぐんでる傾向が強い。
東京はカフェや図書館どころか、トイレすら空いてないからな
スケジュールきっちりたてとかないとトイレすら使えない
何も考えずすべて使える札幌や名古屋と異なり、知識と下準備がないとトイレや園のサービス、病院の受診などすべて満室で何一つ使えなくなる
タワマンだと一回部屋に帰ったらもう出たくないだろうな。
ウーバーやアマゾンはその為に伸びていると思うけど、お金を使える層が実店舗でお金を落とさないのは、街の衰退に繋がると思うよ。
>>552 これはほんとそう思う
信用売りすれば大儲けじゃん
不動産価格、値上がりしてるよね
試しに査定したらオイラのマンションも
買った値段より高くなってるから
ここらで売り払おうかなw
>>592 高く売れても住み替えのために買う住宅も高騰してるからね
2つ買って1つ貸し出すようなことしないと利益は出ない
いわゆる億ションではなく平均が１億を超えたということだからな
要は１億払っても、あのボッタクリ弁当みたいなショボい間取りのマンションしか買えないということ
ファミリーの住んでるマンションが値上がりしたところで、売った先にまた値上がりした住居を買わなきゃならないから意味もない、結局今使えるはずの資産を、70過ぎまで動かせない資産にしてしまっただけ
だから今都内ファミリーは金銭的に相当苦しい状況にある
完全に騙されてるよ
>>595 騙されてるって何にだよ
高いと思えば買わなきゃいいだけでしょ
売る側が一斉に談合しているわけでもあるまいし
高く売れるなら定年退職後に田舎に移住するって手もある
最初から賃貸の人に比べたらめっちゃ勝ち組やん
賃貸に変更、郊外に引っ越す、戸建に引っ越すなどなどいくらでも選択肢がある
>>597 70歳になるまで、札幌や名古屋のファミリーより手持ち金が月額30万以上少なくなる
現金として若いうちから使える安定利息月30万を捨て続けているようなもんだぞ、都内ファミリーは
最近のマンションの不動産情報を見ると家賃と管理費、修繕積立金はきちんと分けて表記してあるのな
>>598 月額30万以上は盛り過ぎでしょ
内訳教えて
1億越え？買えないわ、全然足らん
東京の奴らはどんだけ金持ちなんだよ(>_<)
![新築マンション、東京23区で初の1億円超え 1～6月 [はな★]->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/uaiKP77.png)
>>601 1億なんてミニミニだからね
3億で幡ヶ谷代々木上原あたり
2億ないと目黒世田谷では無理
貧乏人は足立葛飾なんだけど
徒歩20ふマンションなら2000万くらいみたい
良いことではないかもしれんが文句をつけることでもない、どう反応すればいいのか分からんニュースだな。
>>601 キャッシュで買う人は少ないだろう
必要なのは資産より所得だろうね
地方で1億なら広々なのに、東京に無理して住まなくても
今の首都圏マンションは変で業者の在庫と値段だけ増えてる状態だから、きっとどこかで弾けるんだろうね
新築は高価な物件しか供給されてないので値段が上がるらしい
日経平均も25000くらいまで落ちることがあるのかもしれない
実際中国人が大家のマンションって増えてるみたいだね
ただわかりやすいタワマンとか高級物件だけだろうけどw
日本人でも買うのが難しい小規模築古とか戸建てには流石に手を出してなさそうだが
>>527 塩漬けで15年くらい持ってた株が今になって黒字になったりしてる
あと都心近くの結構好立地の場所でもベトナム人の寮になってるとことか確かにあるな
>>606 広い家なんて欲しくないな掃除も手入れも大変だし
子供1～2人だったら100㎡弱で充分
都内に住む圧倒的なアドバンテージのほうが重要
>>610 都内に住むアドバンテージって何
酒のんで帰れるくらいしか思い浮かばない
>>610 そのアドバンテージとやらのために、本来なら地方大都市なら得られていた20代からの手持ち資金を月30万程度失っているのが、都内ファミリーの現状なんよな
だから今都内ファミリーは相当苦しいだろうな
パワーカップルのペアローンとかヤバヤバだわな
女なんか40超えたら、やれ調子が悪いだの具合が悪いだの言い出して、仕事しなく、出来なくなるんだからさ
で、私ばっかり大変な思いして～とか不満がたまって離婚を考え出す
で、わがまま放題希望通りの家とローンを残して出ていくｗ
>>612 月30万も失ってるわけないだろ
どうせ金持ちが多いから平均取ると生活費や教育費が高いとかそんなんじゃないの？
>>609 民主党政権の頃は大赤字だったが、今はほとんどプラ転。
お前らそんなに金無いの？
俺はアラサーだけど持ち家のマンションと金融資産1億ちょっとあるぞ
持ってる人はいくつも持ってるって感じなんだろうな
こんな値段はいくらパワーカップルてきつい
だから日本人の賃金では買えない値段なんだっての。
投機になってる
だから都心はバブル
>>159 中古が高くなるから新築のうちに買っとけって感じだよ
>>615 生活費や教育費はそれに追加だぞ、仕事を一極集中させてかろうじて維持してるだけ
いいじゃないバブル一儲けの最大のチャンスだよ
踊りたい奴に踊らせて金を儲けるだけ
>>621 だからそれに追加のそれってなんだよ
地方が月30万で生活してたら都内は60万かかるってことだよな
内訳は何よ
まあ年収が1000万超えて勤め人としては上位にいる人たちも買えないからな
こんなのは馬鹿げた値段だよ
衣食住の住が成立しないなんておかしい
政治は何をしている？
東京オリンピック終わったら、不動産価格は大暴落して半値以下になるって言われてたのはなんだったんだ？
専門家は資材価格や人件費といった原材料高が下落すれば、不動産価格が下がる可能性を指摘してるが、今度は当たるかな？
>>627 実際買ってる人がいるんだからいいんじゃないの？
1億3000万は平均値としては馬鹿げた価格だと思うけどソース見ると7月は7000万になってるから一時的に高額物件が大量に放出されたんだろう
浄化槽事業(ウンコ取り)やゴミ事業や産廃事業は
みんな部落事業だよ
社長みんな部落の人だし
縄張りがあった他の人は参入できない
役所と部落のブズブズの事業だよ
>>628 これから原材料とか人件費は下がるのか？
>>78 5階だと首都高と同じくらいの高さ?夜窓開けて寝られなさそう。
>>632 心配してくれてるのか？
そんな心遣いは必要ないよ
>>627 1億超えとか全く買える気がしないんだけど、ほんとどういう奴らが買ってるんだよ？買い替えか？(´･ω･`)
![新築マンション、東京23区で初の1億円超え 1～6月 [はな★]->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/dNwx2GB.png)
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:X9ye9+Hh0
>1
漫画アニメ AKIRA 日本軍 アーミー 敷島大佐
自公 岸田首相 植田日銀総裁 どもめらは、
株価 地価 ギガお大事マニアックムーヴ
不動産会社 金融機関
証券会社＝株屋 ＦＸ業者
仮想通貨業者
国政を壟断せんとする、
🏺㊞🔮📕ペタ押し売り ギガお布施
ペタ強要 カルト狂信妄信 団体
>1
ここらから、モリカケ忖度 桜を見る会、縁故資本主義な
利益誘導な、株価 地価 釣り上げ 粉飾 改ざん、投機狂乱過熱バブル妄執マニアックかつ、重税化 インフレ化な
スタグフレーション慢性化構造不況化の諸悪の根源から、
汚職贈収賄 ハニー・トラップを、
ギガされてるんだろｗｗ
2023年6月、台風2号 マーワーの接近で、ペタサイズの、巨龍が如き、
真っ赤っ赤な、線状降水帯が、
6時間も、東京都心部を通り続けたのに、
大雨特別警報も、線状降水帯注意報も、
日本国債金利ギガ上昇 出口戦略
構造改革 総量規制 緊縮財政
金融引き締め、ペタ増税化での、
超重スタグフレーション慢性化構造ギガ不況化な、
株価 地価 超暴落が、怖い怖いから、
出さなかった、イカレ トンチキだしｗ
>1
令和 ノストラダムス大予言
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
令和日本政府
「敵国からの、爆撃機、ミサイル多数が、日本に、飛翔してきたら、
Ｊアラートが鳴ったら、都市部の住民は、
地下鉄の駅に、避難しなさい」と、要請。
ガチで、いきなり ジェイアラート ○○特別警報が、今すぐ、東京 大阪 名古屋あたりに、なりまくったら こうなりそうｗｗ
漫画 AKIRA の、2巻目 3巻目。
第三次世界大戦後
全世界全面核戦争後に、2020年 頃の、今の、日本というより、
トルコ、エジプト イラク タイ
ギリシャ、インドネシア メキシコ コロンビア ここらあたりっぽい、
GTAジャパンで、モヒカンヒャッハー系な、
脳筋系軍事国家として、再建された、ネオ東京オリンピックあたりの
日本 ネオ トーキョー メガロポリス。
そこに、特別警報、Ｊアラートな、
第7警報がギガ発令され、
ネオトーキョー メガロポリス都民らが、地下鉄の駅を応用した、シェルターに一斉に、避難する。
道路では、テラパニックでの、自動車の、ギガ多重衝突事故が、
ギガオーバーシュート ペタパンデミック。
シェルターは、時間制限で、
自動的に、扉が下りて、閉鎖されるため、
明石花火大会 ペタ群衆雪崩 複数圧死事故。
韓国 ソウル 梨泰院 イテウォンでの、ペタ群衆雪崩 ギガ圧死事故
ここらみたいな、群衆雪崩な、将棋倒し圧死事件が、オーバーシュートで、パンデミック状態にｗ
ここらしてたなｗ
リアル >1 ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
では、株価 地価 日本国債 トリプル大暴落、令和 ギガ ガラな、
日本国債金利ペタ上昇 ギガ増税での、巨大資本流出での、
ハイパーインフレ 預金封鎖 デノミ 財産税な、令和 超重スタグフレーション慢性的構造ペタ不況が、おきそうｗｗ
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
>>567 俺も6年前だが高値掴みだと散々周りに止められたよな
>>627 ほんといったい誰が買ってるんだ
1億越えのマンションなんて安定して年収2000万が最低ラインのように思うんだけど
親の金なのかね
>>639 兄嫁の姉旦那が都心のタワマンに住んでるけどIT関連会社の副社長らしい
兄嫁の姉は週1以上の頻度でディズニー行ってるそう
俺も金持ってる方だけどレベチだわ
>>628 それ言ってるのは榊っていうジャーナリストでこの板にもたびたびスレが立ってたからそれ信じちゃったの？
15年前からタワマン暴落ってずーっと言ってる人
最近の値上げで、都内ファミリーのやせ我慢に限界がきてる
もともと地方大都市より生活が苦しかった都内ファミリーが、ネットでも見栄の東京暮らしを自慢できないほど限界が見えてきてる
70歳まで先送りした資産は、マウント合戦には使えても、自分達が住んでしまっていて子供の学校の関係もあり、こういった時に動かせないから余計しんどいと
完全に失敗だったな、東京一極集中
>>639 外国人投資家、っていうか中国人
円安もあって海外から見たらお買い得な値段
シナの場合は中共強権支配への不安から
日本にガチ移住を狙う需要もある
>>29 8000万もあればまともなハウスメーカーの注文住宅で120平米の庭付き戸建てが郊外人気駅最寄りでも建てられる
>1
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd
ID:X9ye9+Hh0
全住民避難の、特別警報、ジェイアラートを出されたら、
自公アベスタン朝幕マニアック ジャップで、
ギガ一極集中の、首都圏中心部である、東京都心部、埼玉県南部、神奈川沿岸部には、避難所が、いっさい、
足りない。
それが、100人近くの、死者、行方不明者がでている、
令和 関東台風、台風19号 ハギビスの
襲来で分かった。
(こんなんじゃ益々東京に一極集中するわけだよな、歯止めかからん。)
南海トラフ超巨大地震、関東大震災や、主要都市空襲やら、大規模テロありの、ガチ戦争が来たら、大変な事になる。
いわゆる、ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
○○特別警報 ジェイアラート
が、
東京 大阪 名古屋都心部にいきなり鳴ったら、
漫画 AKIRA
ネオ東京に、ジェイアラートな
第7警報発令、ギガパニック
漫画映画 アイアムアヒーロー
ゾンビになるまでにしたい100のこと
ZQN zombieパンデミック 東京テラパニック
新約 とある魔術の禁書目録 9巻の、
グレムリン巨大要塞、東京湾襲来
東京都心部に、ギガパニック
小説 東京スタンピード
近未来、グローバル気候変動激化、
少子高齢化社会ギガ加速、
ギガ増税、インフレ化のはて、
スタグフレーション慢性的構造不況激化から、
東京スタンピード巨大暴動
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
ここらみたいな、ペタパニックでの、
狂乱物価 オイルショック ブラックアウト、同時多発交通事故パンデミック、
圧死者、轢死者がパンデミックで
地価、株価、日本国債がギガ暴落での、大 ガラでの、日本国債金利テラ引き上げで、
ハイパー増税、ハイパーインフレ
令和 ギガ ブラックアウト化へ。
令和超重スタグフレーション慢性化構造不況激化から、
令和ギガ恐慌だなw
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
>>643 お買い得だからって言葉も通じない日本に移住したい気持ちがわかんね
俺ならただでも嫌だわ
金はあるけど生涯独身の引きこもりなのかね
オリンピックが終わったら価格崩壊する、とかいってた評論家とやらは今何を言ってるんだろうね
>1
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
全住民避難の、特別警報、ジェイアラートを出されたら、自公アベスタン幕府マニアック ジャップで、ギガ一極集中の、首都圏中心部である、東京都心部、埼玉県南部、神奈川沿岸部には、避難所が、いっさい、足りない。
それが、100人近くの、死者、行方不明者がでている、
令和 関東台風、台風19号 ハギビスの
襲来で分かった。
(こんなんじゃ益々東京に一極集中するわけだよな、歯止めかからん。)
南海トラフ超巨大地震、関東大震災や、主要都市空襲やら、大規模テロありの、ガチ戦争が来たら、大変な事になる。
いわゆる、ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0 ID:eohXVIoHd ーID:X9ye9+Hh0
○○特別警報 ジェイアラート
が、東京 大阪 名古屋都心部に、いきなり鳴ったら、
漫画 AKIRA
ネオ東京に、ジェイアラートな
第7警報発令、ギガパニック
漫画映画 アニメ
アイアムアヒーロー 学園黙示録 ＨＯＴＤ、
ゾンビになるまでにしたい100のこと。
こういう、ZQN zombieパンデミック 東京テラパニック
新約 とある魔術の禁書目録 9巻の、
グレムリン巨大要塞、東京湾襲来
東京都心部に、ギガパニック
小説 東京スタンピード 東京デッドクルージング。
近未来、グローバル気候変動激化、
少子高齢化社会ギガ加速、ギガ増税、インフレ化のはて、
スタグフレーション慢性的構造不況激化から、東京スタンピード巨大暴動
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
ここらみたいな、ペタパニックでの、
狂乱物価 オイルショック ブラックアウト、同時多発交通事故パンデミック、
圧死者、轢死者がパンデミックで
地価、株価、日本国債がギガ暴落での、大 ガラでの、日本国債金利テラ引き上げで、ハイパー増税、ハイパーインフレ、令和 ギガ ブラックアウト化へ。
令和超重スタグフレーション慢性化構造不況激化から、令和ギガ恐慌だなw
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
>1 ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
全住民避難の、特別警報、ジェイアラートを出されたら、自公アベスタン幕府マニアック ジャップで、ギガ一極集中の、首都圏中心部である、東京都心部、埼玉県南部、神奈川沿岸部には、避難所が、いっさい、足りない。
それが、100人近くの、死者、行方不明者がでている、
令和 関東台風、台風19号 ハギビスの
襲来で分かった。
(こんなんじゃ益々東京に一極集中するわけだよな、歯止めかからん。)
南海トラフ超巨大地震、関東大震災や、主要都市空襲やら、大規模テロありの、ガチ戦争が来たら、大変な事になる。
いわゆる、ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0 ID:eohXVIoHd ーID:X9ye9+Hh0 ○○特別警報 ジェイアラートが、東京 大阪 名古屋都心部に、いきなり鳴ったら、
漫画 AKIRA
ネオ東京に、ジェイアラートな
第7警報発令、ギガパニック
漫画映画 アニメ
アイアムアヒーロー 学園黙示録 ＨＯＴＤ、
ゾンビになるまでにしたい100のこと。
こういう、ZQN zombieパンデミック 東京テラパニック
新約 とある魔術の禁書目録 9巻の、
グレムリン巨大要塞、東京湾襲来
東京都心部に、ギガパニック
小説 東京スタンピード 東京デッドクルージング。
近未来、グローバル気候変動激化、
少子高齢化社会ギガ加速、ギガ増税、インフレ化のはて、
スタグフレーション慢性的構造不況激化から、東京スタンピード巨大暴動
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
ここらみたいな、ペタパニックでの、
狂乱物価 オイルショック ブラックアウト、同時多発交通事故パンデミック、
圧死者、轢死者がパンデミックで
地価、株価、日本国債がギガ暴落での、大 ガラでの、日本国債金利テラ引き上げで、ハイパー増税、ハイパーインフレ、令和 ギガ ブラックアウト化へ。
令和超重スタグフレーション慢性化構造不況激化から、令和ギガ恐慌だなw
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:eohXVIoHd ID:X9ye9+Hh0
>>649 最近はこうした不動産を買ってる都内ファミリーが貧困化して限界に来ているという話なんだよ
間違えて都内に住んじゃった
>>646 とっくの昔から日本各地に大規模コミュニティあるし
言語はそこまで問題じゃないよ
カタコトでも大抵は意思疎通できるようになる
お前が海外で暮らしてもたぶん同じ
「自由」や「人権」も含めパンピーが享受できる生活水準は日本のがまだ遥かに高い
「独身の引きこもり」どころか真逆の属性だと感じる
あくまで湾岸のマンション買ってる一般の中国富裕層の話でマフィアはまた別
>>644 > 8000万もあればまともなハウスメーカーの注文住宅で120平米の庭付き戸建てが郊外人気駅最寄りでも建てられる
建築費金上がってるから、大手HMだと延べ床120平米だと木造や軽量鉄骨でも4000～4500万、
重量鉄骨やRCだと5000万位かかるんじゃね？
庭付きの庭がどれくらい想定してるかわからないけど、建蔽率60の土地に60の建築面積とするなら、
駐車場以外に駐車場以上のスペースを求めるなら土地面積を120くらいは欲しいか？
そして、郊外の郊外がどれくらいか？駅チカの駅チカがどれくらいかを指してるにもよるけど、
人気駅ってことは相応に発展してる駅だったり、その地域の主要都市に無理なく行ける距離だと思うが、
そんなところで徒歩5～10分で120平米の土地なら、3000～4000万ではもう買えないんじゃないか？
そういう条件だと結局、戸建でも1億くらいかかりそう
庭付きレベルの面積をあきらめるか、大手HMをあきらめるか、徒歩15分くらいまで許容するか、
どれかを諦めて初めて8000万くらいになりそうだが…
都内価格上昇に伴い、馬鹿な素人がセミナーに参加して中途半端なワンルームマンションを購入してしまうケースが増加中
負動産ですよそれ
三田ガーデンヒルズって麻布十番駅から5〜7分かかるのな
雨の日とか濡れそう
地下で駅直結とかしてくれたら買ってとけど
傘さすのはダサいので僕は三田ガーデンヒルズを買わない
>>22 金融緩和し続けると株と不動産に金が流入するからね
20年前 不動産は負動産
10年前 不動産はこれから下がる
現在 不動産バブルは崩壊する
もしも閣議決定で、企業は従業員に対して通勤手当を支給してはならない、
通勤定期も渡してはならない、職場の入り口の門から外は会社は関与しない
というアメリカ式の制度を法律として制定したら、都心の地価や住宅の
値段はさらに上がるだろうな。
>>656 あそこまともな面積だと4億近いだろ
お金持ちですな
>>659 投資移民の制度をさらに開放するだけの話だろう、欧米基準ではまだ安いから
投資移民をガンガン呼び込めば、地価はさらに上昇する
暴落信者の過信を欺くかのように都心部はジワ上がり続けるよ。
>>661 普通に電車使ってますよ、私は
都内でクルマ、例えばフェラーリ、マクラーレン、ポルシェとかオーバースペックなクルマ乗ってるやつなんて残念な人多いでしょ？
三田で言うなら小山町にできるタワマンがもっと駅近になるけど三田ガーデンヒルズの方が価値は上だと思う
でも小山の方が同じ広さの部屋を比べた時の坪単価は上になる気がする
>>666 666は悪魔の数字
いいね！👍
小山町なら麻布十番駅まですぐなので買う価値ある
むうううう、本日このIDが別人とIDかぶりをおこしてまして
ええとこのスレの>653くんがそれで
…別にエクスキューズにも及ばないんだけど、
一応まあ公告しときます。
さて困ったな…いや、>1の話題ね。
東京23区の新築マンションが億越えですか…
なんか書くにもヨタ雑談にしても書くネタがないよｗｗｗ
マンションが億円ならオクションだなあ、みたいな
昭和末期から平成にかけてのバブル期に一世を風靡した流行語の
そんなネタはたぶんスレでも語られつくしているでせうし。
帝都東京の不動産価値過熱ネタって…田夫野人には荷が重いｗ
しかしだからといってバブル期のようにさ
色々な思惑を旨に首都圏郊外に開発やニュータウンブームが来るとは
これはなかなか思い難いところもあるんでね。
まあ、なるようにしかならんでしょ。ケセラセラｗ
夏休みには多くの人が旅行に行くみたいだし
今の日本って本当に不景気なの？
>>644 ハウスメーカーってあれぼったくりだぞ
中小企業と違いなんて何一つもないからな
地元の工務店の方が良いの作るし
>>639 地方の富裕層が都会のタワマンを節税で買ってるとか聞いた
あと富裕層の子供が都心の大学に進学する際の部屋にしたりとかしてそう
あと株とか仮想通貨で儲かってる人は儲かってるんだと思う
ベンチャーで上場して成功してるところとかね
しかし、一億超えのマンションって管理費や修繕金もバカ高くて固定資産税もあるわけで
維持するのに毎年数十万で維持費だけで庶民のアパート家賃くらいになりそうだわ
富裕層ってすごいね
>>675 けど中古で値崩れしないのは大手HMだよね
>>678 一戸建てなんて誰も同じだよ
今の工務店はどこも2×8 2×10とかでも作るからな
タワマンは工務店は聞いた事ないが
>>679>>675
在来やツーバイなら工務店でもいいが…
例えばPC造だと工務店でやってるところが少なくなるから工法によりけりじゃね？
株も不動産も今は買い時じゃない、来年は暴落する
この言葉にこれまでどれほどの人が騙されてきたのか…
ID:+tw0Ihgp0 ID:k5hO6qDV0
ID:X9ye9+Hh0
>1
漫画アニメ AKIRA 日本軍 アーミー 敷島大佐
自公 岸田首相 植田日銀総裁 どもめらは、
株価 地価 ギガお大事マニアックムーヴ
不動産会社 金融機関
証券会社＝株屋 ＦＸ業者
仮想通貨業者
国政を壟断せんとする、
🏺㊞🔮📕ペタ押し売り ギガお布施
ペタ強要 カルト狂信妄信 団体
>1
ここらから、モリカケ忖度 桜を見る会、縁故資本主義な
利益誘導な、株価 地価 釣り上げ 粉飾 改ざん、
投機狂乱過熱バブル妄執マニアックかつ、重税化 インフレ化な、
スタグフレーション慢性化構造不況化の諸悪の根源から、
汚職贈収賄 ハニー・トラップを、
ギガされてるんだろｗｗ
2023年6月、台風2号 マーワーの接近で、ペタサイズの、巨龍が如き、
真っ赤っ赤な、線状降水帯が、
6時間も、東京都心部を通り続けたのに、天気の子 な、
大雨特別警報も、線状降水帯注意報も、日本国債金利ギガ上昇
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政 金融引き締め、ペタ増税化での、
資本流出激化で、超絶インフレ激化、
令和超重スタグフレーション慢性化構造ギガ不況化な、
令和 株価 地価 超暴落 ペタガラ が、怖い怖いから、
出さなかった、イカレ トンチキだしｗ
ID:X9ye9+Hh0
>>652 海外に移住するならせめて英語圏に行こうと思わないか？学校で習ってるだろうし
お買い得だからってカタコトでしか通じないストレスを抱えるような国におまえだったら移住したいか？
だいたい仕事は？仕事しなくても困らないくらいの金が既にある？だったら不動産投資なんかしなくても自由に好きな国に住めるだろう
結局どういう属性の中国人が移住してんのか分からんな
中国人が買い漁ってる系の話で根拠となるデータを見たことないから妄想だと思ってる
これがどちて坊やって奴か
スマホでネット見て世界を分かった気になってるだろ？
旅行行くなり働くなりして自分で考えろ
ほら結局レッテル貼るだけで何もデータが出てこない
それで相手が納得すると思う？
>>653 地価も建築費用も上がってるとはいえマンションと比べたらそこまでじゃない
郊外は23区を東西南北に少し外れたくらいの場所でタワマンが複数棟建ってるくらいの駅、駅まで徒歩5～15分くらいの想定
重量鉄骨だのRCだのを持ち出すあたり戸建てのメーカーをあまり知らなそうだね
>>675 それは良い工務店を見つければ間違ってはないけど、工務店は当たり外れが大きくそれを見極めるための情報収集が難しい
それにすぐ倒産してあとあとサポートを受けられなくなりがち
あと
>>678の言う通りで、リセールの際には工法よりもブランドと保証が価格に効いてくる
>>689 > 重量鉄骨だのRCだのを持ち出すあたり戸建てのメーカーをあまり知らなそうだね
悪いけど、一昨年から土地を探し始めて去年契約して今年引き渡しをしたわ、注文住宅で
その経験からして、郊外ってのがどのくらいを指してるのか知らんけど、仮に23区外だとしても
人気駅の駅チカで建売じゃなくておおてちゅうもんじゅうたくの注文住宅で8000万はかなりきついと思っただけ
それに、木造や軽量鉄骨にもチャント触れてるのにそこを呼んでないのはなぜ？
俺から言われてもらえば、あんたの方こそよく知らないんじゃないの？実体験じゃなくて
ネットで聞きかじった程度の知識で言ってるんじゃないの？としか思えない
>>689 あと言うと、
> 郊外は23区を東西南北に少し外れたくらいの場所でタワマンが複数棟建ってるくらいの駅、駅まで徒歩5～15分くらいの想定
徒歩15分は戸建でも駅チカとは言わないし、そもそも駅5分と15分じゃそれだけで土地の価格が最低でも1000万は変わるでしょ
注文住宅の平均価格は2020年の時点で約3532万円だそうだ
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/uwamonokakaku/ 今は2020年以上に価格が上がってるし、建築費はHM＞工務店だろうから、HMに限定してならこの価格以上になるだろうから
普通に4000万前後はかかるだろうね
実際、住友林業なんかは平均4000万らしいし
タマホームみたいに安いHMがあったり、大手HMでも注文住宅とは名ばかりの
規格住宅（間取りが決まっていて実質建売住宅みたいなもん）なら安かったりするけど
売る時に戸建ては家の価値はあまり見てもらえないらしい
マンションの方が家の価値はあまり下がらない
注文住宅だって同じ
ずっと不景気
株は暴落する
家も買い時ではない少子化なんだから下落する
中国人が買ってる
ぜーーーーんぶウソでしたｗ
貧富の差が拡大してるだけ
その不満をみんな不景気ネタキャンペーンでマスゴミ使ってフェイクニュース垂れ流して
騙されるアホがいただけｗ
OndC) 2017/12/21(木) 21:12:58.61
>>77 ブサヨ得意のコピペきたかw
いっつも同じものしかはらねーよな
断片的にしか情報拾わず、あとは己のバカな妄想で天皇の言葉を偽造し貶めるw
ID:elNObM7dd(11/18)
0095 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd1f-OndC) 2017/12/21(木) 21:20:11.50
>>77 お前これ、本当に「黒板に書かれたメニュー」のウラとったのか？
臣籍降下した元皇族や旧華族ですら貧困にあえぎ、世間の風当たりが強いなか着る物売って生活していたときに天皇周辺の皇族がこんな食事してたのか？
戦争の最大責任者と、かなり偏った見解のやつが書いた書籍化もされていないネット情報をよくも鵜呑みにできるなw
ID:elNObM7dd(12/18)
* 0111 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd1f-OndC) 2017/12/21(木) 21:38:33.53
>>105
バカすぎw
だから何が何でも反対する根拠はなに？
天皇がタイムマシンで未来を知っていたとなら分かるが、
軍の重鎮も十分勝機がある、と説得しにきてなお反対する明確な根拠は何？
昭和天皇が杉山元を「太平洋はなお広いではないか」と叱責したとき、
海軍の永野修身が「このままでは大坂の陣の二の舞になります。」つまり、開戦を決断出来ずに時間だけ無駄のするとどうあがいても勝てない状況で開戦に追い込まれる、と故事を例に出されたとこ、
お前ならどう反論する？
「原爆が落とされる」「本土が焼け野はらになる」「実質無条件降伏に近い形で負ける」なんて後知恵だろ
ID:elNObM7dd(15/18)
テンコロでホルホルジャップヒトモドキケンモジ戦犯の血が騒ぐのかw
絶滅しろや
>>694 新築の家って本来の値段は3分の1だと言うから
3千万の家は大工なら1千万で建てられるんだろうな
>>508 両親が死んだ生涯独身or子育てが終わって配偶者に先立たれた60過ぎの老人が買うんじゃないの
都内マンションが1億超え！よりもデフレでものが安いほうがうれしいよね
これから金持ちの老人が死にまくるから
相続税対策で不動産買う人は増えるわな
タワマンが土地の持分比率少なくて一番相続税対策に
なるから高ければ高いほど売れるわな
自民がそこにメス入れて課税しようとしてるから風向きは
土地のある不動産に変わる可能性はあるけどな
>>697 貧富の差が拡大してるのはその通りだけど
いま23区のマンション価格が高騰してる原因はそれ「だけ」じゃない
為替、外国（中国）人、脱コロナ、立法・行政の無策その他いろんな要因が絡んでる
「中国人が買ってるのはフェイクニュース」とか現実から乖離しすぎ
>>695 > 注文住宅だって同じ
同じどころかむしろマイナスに働くぞ
注文住宅って施主のこだわりが入ってるけど、そのこだわりって別の人から見たら重視しないそれどころか
マイナス要素にしかならんからね
建売みたいな万人受けするような間取りのほうがむしろ評価される
>>699 仮に3人の大工で4ヶ月かかったらそれだけで1年分の年収がかかるわけで
そこに建築資材のコスト乗せたら1千万で作れるわけがないと思わない？
>>695,707
ところが大手HMの注文住宅は値崩れしないんだな
適当なこと言う前に中古サイト見てきてみ
口コミサイトでも分かる話
>>708 > ところが大手HMの注文住宅は値崩れしないんだな
> 適当なこと言う前に中古サイト見てきてみ
> 口コミサイトでも分かる話
それは注文住宅だから値崩れしないんじゃなくて、大手HM製だからじゃないのか？
注文住宅か建売か、工務店かHMかは別問題の話でしょ
>>709 大手HMだからだよ
注文住宅と書いたのはレス辿って貰えば分かると思う
>>710 じゃあ注文住宅は買値に比べて高値で売れにくいってのとは関係ない話っすね
なんで関係ない話に噛みついてきてるの？っていう…
あと、注文住宅は売り主以外、基本的に買値がわからないから、それが投げ売りなのかそうでないのかってぱっと見で判断しにくいと思うわ
建物価格2000万の建売が1000万で売られてるのと、建物価格5000万の注文住宅が
2000万で売られてるのなら、後者のほうが高くても前者より投げ売りだし
勿論、このメーカーのこの面積のこの仕様なら相場はXXみたいなのもあるけど、
注文住宅って内装設備で簡単に数百万円変わるし、なんだかんだでグレードアップする人が多いだろうしなあ…
中国人は資産を持っていても将来国に取り上げられる可能性大なんでしょ？
そりゃ東京のタワマン買いまくるだろ
俺だってその立場だったら買うよ
普通の感性ならそう考えるわな
香港の惨状をみてもコロナ対応みてもあんな国住んでられない
先富論でうまくやった富裕層や知識人であればなおさら
それはそれとして日本は早くシナ人の不動産購入に規制かけろノロマ
シンガポールとか他国がきっちりハードルを上げてるから
今まで東南アジアに向かってたカネが日本の不動産買い占めに向かってるじゃねーか
>>711 ひょっとして
>>695の内容を読み違えてない？
スマトラ林業で立てたら30ツボで建物だけで4000マン。建材も高くなってるんですわ
>>628 榊の言うことを信じるとは。完全な逆神だぞ。
中古ですらまだ上がってるがバブルはもうそろそろ弾けるのか
lud20250107234701このスレへの固定リンク： http://5chb.net/r/newsplus/1689854178/
ヒント：5chスレのurlに http://xxxx.5chb.net/xxxx のようにbを入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。
TOPへ TOPへ
全掲示板一覧 この掲示板へ 人気スレ |
>50
>100
>200
>300
>500
>1000枚
新着画像
↓「新築マンション、東京23区で初の1億円超え 1～6月 [はな★]->画像>8枚 」を見た人も見ています：
・【不動産】中古マンション価格上昇、首都圏で初の3000万円超 若年層も高齢者も23区に
・【不動産】１坪300万円超え 東京湾岸タワーマンション新時代 [無断転載禁止]
・【不動産】7月の中古マンション価格、東京都心部で最高更新 首都圏5カ月ぶり上昇 [田杉山脈★]
・【不動産】首都圏の新築マンション販売、16年度4.4％減 92年度以来の低水準
・東京の新築マンション価格がいよいよ頭打ちで不動産バブルも崩壊へ、トンキン不景気待った無しwww
・【不動産】ＪＲ山手線の品川－田町間の新駅近くの好立地 港区のマンション、違法建築の恐れ [6/19記事] ＪＲ九州関与 [無断転載禁止]
・【東京地裁】杉並区マンション敷地内の住宅 撤去認めない判決 違法建築の状態続く★3 [無断転載禁止]
・【アベノミクス終了】「東京五輪までは上がると信じていたのに」 都心マンションが新築も中古売れず
・家計消費支出15カ月連続減 リーマンショック超え 36年間で最低★2 [無断転載禁止]©2ch.net
・【千代田区マンション】前代未聞…区長は解散通知、議長は拒否 12万円給付は専決処分で対応の考え示す [ばーど★]
・【東京】 東京都中野区のマンションで、２０代ぐらいの女性が死亡。警視庁中野署員が発見、殺人事件とみて調査。 [共同通信]
・【衝撃】新築で日当たりもいいのに“窓から邪気”が… 自殺者も出現！住むとなぜか落ち込むマンション 心霊物件の実態[04/02] [無断転載禁止]©bbspink.com
・【経済】 11月首都圏マンション発売4.8％増 平均価格24年半ぶり6000万円超
・生活苦融資、リーマンの80倍 コロナ禍で1千億円超、申請殺到 ★2 [ばーど★]
・星飛雄馬 巨人入団一年ぐらいで東京タワーが見える港区のマンションを買っていた
・【東京】文京区でマンション火災、高齢男女3人意識不明 小石川
・【アベノミクス】2018年の民間給与、リーマンショック前超す440万円 6年連続増
・【社会】積水ハウス マンション建設用地として購入した土地登記できず…「偽造書類に63億円」支払い★３
・【不動産】首都圏新築マンション価格、平均価格5926万円 2年連続上昇 バブル期並み高水準
・【不動産】中古マンション値下げ広がる 東京都区部 [6/22] 民間調査、２２日 [無断転載禁止]
・【事件】東京都港区六本木のマンションで布団にくるまった30代女性の遺体が発見される
・【東京】「刺激を求める癖がありドキドキ感を味わいたかった」 マンションに侵入し性的暴行加えようとした疑い、劇団員の男（31）逮捕
・東京のマンション〈山手線内側〉の価格は「10年後・20年後も下がらない」と言えるワケ （現代ビジネス） [首都圏の虎★]
・【不動産】首都圏の新築マンション高値続く 平均価格5871万円 バブル期以来の高い水準
・【住居】首都圏マンション発売戸数、６月25.1％減 ６月では25年ぶり低水準
・【速報】週刊新潮、加計理事長の居場所を特定し突撃 岡山市内のマンションに潜伏し普通にスーパーで買い物していた [無断転載禁止]©2ch.net
・【貧困】生活苦融資、リーマンの80倍の1千億円超、コロナ禍で申込殺到（共同通信） [ミカンハモグリガ★]
・芸能人ってテレビでくだらないことしてるだけなのに、家賃100万円以上の超高級マンションに住んでるっておかしくないか？
・女「築年数15年以上＆家賃5万円以下＆3階建て以下のアパート・マンションに住んでる男は無理です」
・【JR北海道】今年度は赤字140億円くらいになりそうなのでマンション建てて稼ぐお
・【反社】徳井義実、所得隠しの裏で2億円マンションやBMWなどの高級車を購入していた【悪質】★3
・中国人富豪の留学生「1億2000万円のマンション買う」→ジャップ女、金銭感覚が怖くなり別れを決意
・【横浜マンション傾斜】三井不動産レジデンシャル、1住戸あたり一律300万円の慰謝料提示★5
・【社会】積水ハウス マンション建設用地として購入した土地登記できず…「偽造書類に63億円」支払い★４
・【経済】３月の首都圏マンション発売戸数、39.6％減 ４カ月連続マイナス [無断転載禁止]
・前に明石家さんまがラジオで月に100万円ぐらいの家賃のマンション捜してて見に行ったら浜崎あ○みが住んでたから辞めたって言ってたけど
・【米大統領選以降】 トランプ氏への寄付、１７７億円超える 支持者に 「選挙不正」訴え [影のたけし軍団★]
・【東京】「中学受験の勉強が大変で疲れている。よく眠れない」…マンションから小学生とみられる女児2人が飛び降り自殺か、1人死亡
・【愛知】転落か？13歳の女子中学生が死亡 自殺と事故の両面で捜査…名古屋市名東区のマンション
・50代独身無職、株売買で月7万の収入、2500万円のマンションで暮らす←こんな人生はどうよ？ [無断転載禁止]
・【速報】花澤香菜と小野賢章、港区の超高級マンションで熱愛同棲中 ★6 [無断転載禁止]
・【不動産】8月のマンション発売、首都圏は8カ月ぶり増加(前年同月比21.1％増) 近畿圏は3カ月ぶり減少
・【経済】100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに★4
・【ビジネス】マンション投資より手軽な「コインランドリー投資」 月に100万円の売上も
・東京のマンションって家賃14万とかするらしいけど、一人暮らしの奴はどうやって生活してるんだよ・・・
・【社会】台場でマンション火災、住人の80代女性を救出 - 東京 [無断転載禁止]
・【東京】ポストに入っていた合鍵で女性のマンションに侵入、ＮＴＴコム社員の男を逮捕
・【社会】「東京においで」…大阪の少女誘拐容疑の男、逮捕直前にマンション自室から転落死か
・【社会】マンション階段から飛び降りか 母親と乳児が重体―東京・目黒区[05/08]
・手取り19万、貯蓄50万円の35歳女子「40歳までにマンション購入したいですヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨ♪」
・千葉船橋市で120万円の3DKのマンションが売りに出てしまう。エレベータはないけど1階だから問題なし
・34歳女「夫の手取りが16万5000円。千葉か埼玉なら買えるマンションある？」
・【東京】マンションで、命綱のロープで宙づりに…６０代の窓の清掃作業員死亡
・【不動産】新築マンション「今が買い時」47％ 首都圏３月下旬 [無断転載禁止]
・【速報】東京・浅草のマンションで男が立てこもり、警察が突入し確保 [無断転載禁止]
・【神奈川】韓国籍の稲川会系組長(72)逮捕 マンション契約強要疑い 川崎市高津区
・J( 'ー`)し わが家は皇居が見えるタワーマンション最上階。年収一億円越え、ペットはサーバルキャット
・【アイドル】元AKB48平田梨奈（21）、西麻布の高級マンションにひとり暮らし「家賃は33万円」
・世界一の高級マンション（最上階１２０億円）裏にホームレス施設 ＮＹ、対応苦慮 これが真の格差社会か
・部屋問題に新たな進展。不動産業者「普通のマンションだったけど今年1月からウィークリーとして当社が借りました」
・【吹田交番襲撃】飯森裕次郎容疑者(33)、東京のマンションに親と同居
・安倍首相、GoToトラベル推進を再表明 リーマンショックを超える経済成長率悪化の見込みで対策を進める
・【社会】韓国籍で指定暴力団 稲川会系組長を逮捕、神奈川県警 マンション契約強要疑い＝川崎[10/29]
・子供部屋いってるのは これから自殺しかない不動産業者の断末魔 マンションバブル崩壊で売れた新築49％
・【大阪】マンション廊下で首などを刺され血だらけの男性死亡、高校生か 大阪市西淀川区[10/24]
・【泥棒】マンションの集合ポストからアベノマスクを盗んだ容疑で81歳の女を逮捕。家宅捜索で自宅から78点を押収。京都市★2 [記憶たどり。★]
09:47:01 up 26 days, 20:11, 0 users, load average: 7.00, 8.45, 8.57
in 2.262727022171 sec
@0.062636137008667@0b7 on 010723
|
