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首都圏マンション価格、バブル超え過去最高
不動産経済研究所が25日発表した2021年の首都圏（1都3県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年比2.9％上昇の6260万円となった。バブル期の1990年に記録した6123万円を上回り、過去最高を更新した。
2022/1/25 14:19 (JST)1/25 14:37 (JST)updated
c 一般社団法人共同通信社 これが何時までも続く訳がないのは分かってるよな
過去とお隣見てもw
都心マンションの一戸あたりの平均的面積は100㎡くらいですか？
マンションの高さも上がってマンションの価格が上がって
天までとどけ
給料は下がってるのに、マンション価格は過去最高かよ。
何この無理ゲー
>>8
固定資産税が年々上がっているので早く地価下がってほしい
コロナ禍でも上がるとは思わなかったわ
誰だよオリンピック終わったら暴落って言ってた馬鹿は バブルというより、単純に日本円の価値が落ちてるんだろう
物の値段全般が上がってる
>>8
でもそういう予想は意味がないよね。
せめて何年の何クォーターとか、いわないと。
いつかは下がる。その下がるのは２年後かもしれないし、２０年後かもしれないし、２００年後かもしれない。
ってはずれないけど、当たりもしない。 >>15
地方中核都市でも強気の値段だから中央値もそこまで低くない
にしたって東京のド真ん中だけで語るアホな真似はしちゃいかんが 2年前に買ったまだ入居前のマンションの査定額が3割乗ってて吹いた
つまり
今バブルだって事だね
ババ抜きゲームが始まってるね
都心マンションってオワコンだろ
これからはリモートの時代で地方に移住するでしょ
アホが多いのか？
バブル超えといっても当時とは状況が全然違うんじゃね？
アッシー君やミツグ君いないじゃん
先日の大分・熊本地震でマンション６階の人の部屋が物凄く揺れていた。
６階でもあの程度だったから高層マンションの高層階の部屋ならどんだけ
揺れることやら。
>>1
今売らないとこの先はもう売れないという良心的な警告
読むのは記事ではなく行間 バブルなのは首都圏のタワーマンションだけ
それ以外はそんなにバブルでもない
空き家の多い地方は投げ売り価格
高すぎるわ。とてもそんな価値がないのに下がらない。
金余りで行き場のない金が、実体のない株価や、金、暗号通貨、マンションに流れてる。
シナ人が買ってるからよw
コイツらがトンズラして管理費・修繕積立金を滞納されたらお終いデスw
日本が韓国化してるわ。
韓国が先を行ってるとも言えるが。
コロナで金使う所がなくて高価な物や投資に金がいっているのが現状
コロナが終われば金が色々な所に回るからマンションも下落する
ただそれだけ
バカだなw
戸建なら２０年後
建て替えできるが
マンションはそのまま
廃墟になるだけw
中華マネーがもっと入ってくるから、もっと上がる。バブル期とは、参加者の人数が違う。
30年前より給料は低いのにマンション価格は高いとか今がバブルじゃないなら何なの
またこいつの言うことは外れたのか
↓
夕刊フジ 1/18(火) 17:00
【マンション業界の秘密】
最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。
十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。
榊淳司（さかき・あつし） 住宅ジャーナリスト
東京 神奈川 埼玉 千葉
のマンション価格が爆高騰！
ひょうきん族で明石家さんまが
「都内マイホームをあきらめたサラリーマン」という
怪人をやったことがあったな
>>48
その時代に借金してマンション買った人は、今2倍で売れている 日本株もそうだけど、日本の不動産についても日銀が買い支えしているんだよね？
建築材料費もうなぎ登りだしな。
そりゃそうだろう。
>>1
親とか見ててバブル期はボーナス5ヶ月×2とか普通だったから買うのもわかるけど、
今は買う気しないな。 >>24
オワコンだから東京コンプレックスの田舎者達を騙して金額釣り上げて売り逃げするラストチャンスなわけで
売る奴らは賢いが買う奴らは頭がおかしい
買う側は根拠もなく自分も高値で売れると思いこんでるだけだし 酒屋やってるけど
シャンパンもバンバン売れてる
貧困っているのか？って感じ
知り合いのパワーカップル（）が、タワマン住んだものの保育園入れず詰んでたわ
首都直下地震で暴落するの待ってるんだがなかなか無いね
資材が上がってるからな
これでも東京は中国人やアメリカ人から見たら安いらしい
>>37
そりゃ田舎はそうだよな
都心はコレ壊すの勿体ないってビルまで建て替えしてるよ 三越とかも客は言って売れてるらしいし
ローレックスは売れ過ぎて順番待ち
>>48
都内って
大島 三宅島 八丈島
とか
檜原村
とかも高騰しているのか？ >>59
高値で売れる根拠は？
ちゃんと述べてごらん >>1
まあ「格差」ってことなんだろうけど
貧困化すれば支持率が上がる
ということを自◯党が学んじまったからなあ
ますますこの傾向は強まるだろう
バブルの頃はそんなに支持率は高くなかった コロナの影響で家にいる事が多くなり
広い家を求めるようになった事。不動産屋は自粛期間でも営業してるから暇な家族が不動産巡りをしてる影響だな
な、日本人は貧乏になってないだろ
一部が貧民なのはどこの国でもあること
もう首都圏を諦めて田舎に住む人が多いそうだが、仕事はテレワークという。
テレワークだけでいい会社なんて羨ましいな。
豪邸でも立地がブランド力の無い田舎だと羨ましくない
ものなのだろうか？
投資で金持ちが買ってるとかなの?
この額だと余裕で戸建て買えるよね
>>73
２３区で戸建て、子どもはいないし、犬も飼っていない。
俺こそが勝ち組 資産持ちの金持ち数が戦後最高なんだよ
都内のマンション競争で良い物件を買ってる
おまえらが下層なだけだからよ
景気がいいんじゃなくて過去最高の金余り
ジャブジャブ国債刷ったせいで、金持ちがより豊かになっただけ
もう国債刷るのやめろ
立地で左右される事が多いのか？
例えば大学の立地
中央大学が多摩地方から23区内に移転するとか
これまでの立地じゃダメなのか？
その逆の傾向として
九大がこれまでの福岡市内の都心に近い場所から
今の福岡市と糸島市にまたがる場所に移転して・・・
>>12
貧富の格差
金持ちが資産どんどん膨らませて希少資産に注ぎ込みまくってる >>81
どうせ国債ガンガンするなら
ﾍﾞｰｼｯｸｲﾝｶﾑの財源にすればいいのにな >>1
誰が買ってるの？
今株が冷え込んで含み損抱えてるからそれのために不動産手放すのかな >>76
田舎の農家だと３００坪以上の土地に１００坪に建物なんて珍しくない。
でも羨ましくもなんとも思わないな。 都内で戸建wできて
売りたい時すぐ売れるいい場所教えてくれや
更地にしないとすぐ売れないし
貧乏人はアホだから貧乏になることがわかるわーーー
>>13
日本中で金余り生じてんだから不動産に金が流れ込むのは当然よ
景気とは関係ない 都心は100平米のマンションか
昔からの敷地100坪の一戸建て
近郊や田舎にそこそこ広いセカンドハウス
くらいが丁度いいよ
勤め人だとよほどの立場でないと
無理だろうけど
一番いいのは日本を捨てること
>>13
地方壊滅して都心上がるよ
日本人口減ってるから 老朽化したマンションがそろそろどうなるのか結果が出るな
建て直すのか、壊して土地を売ってみんなで分けて終了なのか
>>16
まだトランプ当選のトランプ・ラリーより円高だが…
円は110円台でここ10年では真ん中くらいで安定してる >>93
金持ち
貧乏人
二極化ですわ
わかるか？ 首都圏だけだろ
地方はダダ下がり
中古に至っては値段がつかないところも
>>94
地方壊滅の原因は
昔から存在する因習行事とか
何か面倒な事を当番制にしてやらせるとか
そのせいだな 儲かってるやつと貧乏で二極化してるからな
そいつらが買うんだろ
株と同じだよ 恐慌なのに最高値
アベと自民党と経団連が作った気持ち悪い国
>>95
管理会社次第だし 建て直しでマンション持ってる人大儲けですわ
勉強しなさい 中国人に献上する為にタワマンを建てる日本人
哀れなり
地価が底値打った、小泉政権下で買えば良かったじゃないの
今から超インフレがくる事を見越して若い奴がローンで買ってるんだろ。
ある意味賢い選択だな。
物価が２倍になれば長期ローンを組めばかなりの資産になる。
>>100
そう
とんでもない国だよ
東京都は金持ちばかりで地方は下層
そういうと東京にも貧乏人はいるとか変な意見がでるが
都内の麻布や代官山自由が丘人気地区の地価を調べてみなさい
金持ちしか維持できんだろ >>101
なわけない
そういうマンションに住んでるのは過半数老人だから死ぬまでの僅かな間のために建て替えのための引っ越しとかしたくない逃げ切りたいで賛成は得られない
基本的に持ち出し発生するし >>88
練馬区ぐらいがおススメ。
江東５区は水害が怖いし、北区や板橋区も１部分だけだが荒川の氾濫が怖い。
水害の心配がほとんどなく首都直下型地震の震源地と予想されている地点からも
遠い。
新宿や池袋に行くのにも簡単。
そして値段もほどほど。 おまえら
渋谷区に70平米のマンション借りて生活してみろ
金持ちがーーーどんだけ金持ちかわかるから
人口減で東京市部や郊外の中古マンションとか安くなればいいね
そうすればいくらかはバランスが取れて活性化するんじゃないかと。
慶応幼稚舎にコネで入る連中が
買うマンションだろ
一般人が買えるものじゃない
>>109
練馬w 大根の練馬かよ
よほどいい場所じゃ無いと
売りたい時に売れないよ オリンピックの借金分固定資産税で賄えるな(。・ω・。)wwwww
ガンガンに取りましょう(。・ω・。)
シナ人に優先販売中 シナタウンの完成
街中 野糞だらけの光景を早く見たいわw
>>117
都内は増えてバブルだよ
ココは現実がわからない貧乏人ばかりらしい
消えるわ ど田舎で餓死するまで
猿と暮らす人が多くなる政策だろコレw
貧乏人は死ぬ国
>>111
築20年くらいのマンションなら
借りて住んでも特に下町と変わらないよ シティタワー品川なんて、新築時の価格が安すぎて、今は倍になってる。
三菱地所も富士山噴火の準備をしているので売りさばいて処分したいんだな
もう間もなく首都圏直下型くるだろ
くるくる言われてまだ来てないからな
ということはもうくるという事だ
いつきてもおかしくない
韓国もマンション価格高騰らしいね(´・ω・｀)
なんだかんだ言ってこの両国の国民性は似てるのかもね
住んでるマンションの価格も上がるけど住み替え先も高騰してるから
結局買い換え出来ないっていう
>>124
つーか建設関連人がいなすぎてヤバいだろ マンハッタンなど他の大都市も上がり続けてる
円安だから海外勢には値上がりにはならない
タワマンなんか中国人オーナーばっかでしかも中国人バブルはじけてきてんのに大丈夫？
>>133
日本を支配してるのは韓国人 ｂｙ ネトウヨ 本物の金持ちは戸建買うからな。
マンションはゲストルームとして使うだけ。
中国みたいに不動産がそのまま負債になってたりしない？
>>133
コロナで金が余って行き先失ってるから世界的に同じ傾向と思うよ >>143
不動産自体は一定の価値を持つ。
資産計上される金額が下がることはままあるが、一般人には関係がない。
ローンが返せないときの売却価格が下がるから、破産する人が出てこないわけじゃないが。 >>146
とくに聞いたことはないけど、そうなの？ >>107
ホームレスは都会にしか棲息出来ない実態
漁村や農村でホームレス出来るの？ >>147
首都直下地震・火事・河川の氾濫等でいつ全滅してもおかしくない。
その後のどさくさに紛れに再開発され土地を失う人多数。 >>101
管理会社次第とか頭おかしいんじゃねえか？
管理会社に決定権なんかないだろ 5000万だしても狭小2LDKしか買えない
夫が１部屋
私が１部屋
子供部屋がなくて困る
若者で超長期ローンを組んで数年後、給料と物価が２倍になれば勝者だ
一括で買うのは愚かな行為だろう
リスクしかない。
都心のマンションを中国人が買い漁っているとかいうネットの真実
北海道の水源地が、で大敗北したの忘れたんかとｗ
東京23区でも年収ランキング上位の港区、千代田区、中央区、渋谷区、目黒区、文京区なんて笑えないくらいマンション値上がりしてるもんな
築20年の2LDK中古マンションが最低でも7000万はする
豊洲や武蔵小杉あたりのタワマンも軒並み値上がりで駅近の23区のマンションは新築も中古も10年前の2倍近くする
地域によっては戸建てのが安いエリアすらあるくらい
外国人がマンションに投資してる影響だろうけど、自治体とディベロッパーも結託してるんだよな
東京の自治体はふるさと納税って糞制度のせいでどこも税収減だから沢山税金払ってくれる富裕層に住んでほしいと思ってる
特に先に挙げたような6区なんて新築マンションなんて億ション以外は建てさせないし、富裕層が住んでくれれば治安も良くなるし、子供の学力も上がってさらに自治体のブランドイメージが向上してさらに富裕層が集まる仕組み
すいません(。・ω・。)
420㎡4LDK中古一軒家1500万の物件1200万で買いました(。・ω・。)
現金一括払いは最高だわ(。・ω・。)wwwww
>>1
都心でも無いのに、近所の新築マンション高過ぎ。無理。
最上階（84㎡）9階1億7千290万台、111㎡は1億9900台。
大田区、JR大森駅前。 >>165
普通はベランダかと思ってたわ。
案外旦那に優しいんだな。 1990年ころより背の高いマンションが多いんでしょ？
高層マンションになるほど建てる費用も高額になりそうだし
マンション価格が上がるのは当たり前じゃないの
>>169
埼玉県深谷(。・ω・。)
約3年前だけど(。・ω・。) >>173
まさにその辺に何部屋か持ってる
30年前のメゾネットなのに倍以上になった
5千万でも利回り良くないけど >>149
遠方に住んでる区分所有者ばかりで総会が成立しませんという港区のマンションをかっぺに売った事がある
かっぺは大喜びだった
売り主もババ抜き逃げられたと買い主より大喜びだった >>25
海外の投資家と高学歴高年収のパワーカップル
お互い東大卒の外資コンサルや外資金融夫婦とか医師夫婦とか世帯年収軽く2000万は超えるのが買い漁ってる
大抵そういう金持ち夫婦は実家も金持ちだから頭金をポーンと出すし、貧富の差は開く一方 >>172
家の広さは120㎡(。・ω・。)
庭に去年はキウイフルーツ植え付け(;_;
トラクターと車置いても余裕だしネギ皮剥きの作業場あります(。・ω・。) デベロッパーが供給を絞って意図的に価格を高止まりさせている。
騙されて買うやつは買えばいいよ、
今マンションを買うのはFXで最大レバレッジで一点買いするのと同じだ
業界予測は大外れ、東京オリンピックまでと言われていたが
>>176
実際携わってたけどごくごく限られたとこしか出来ないから変な希望持つなよ 東京やべーな
うちの実家の土地200坪とほぼ同じ金額とは…
コロナで景気いいからな
みんな金が余って不動産や高級車を買いまくってる
>>181
でも都心部はもう空き地がないんだよな…
だから中古マンションもエグいくらい値上がりしてる
築20年の2LDKが7000万はする >>180
おいしいキウイフルーツがなるといいね。 引っ越す必要があるのに新築マンションどころか中古、さらには戸建てにも波及してて糞だは
完全に時期が悪い
誰か黒田引き摺り下ろせよ
黒田が金利をいつ上げるかだよな
金利上がったら、無理なローン組んでバカ高い不動産買ってるやつら
間違いなく自己破産
自己資本比率10％もないメガ大家気取りのサラリーマン大家も全滅
そいつらに貸し込んでる銀行も不良債権大量に抱える
>>151
無理でしょ
首都圏に住みたいから高騰してるんだし 東京は別格で大阪、名古屋、福岡はまだ上がりそう
京都は高いけど市の財政があれだから
どうなるか
その他は不動産はやばい
不動産屋に聞いたらタワマン買ってるのは
日本で働く中国人とからしい
自民政府の移民優遇政策のおかげで
日本の富裕層は外国人が多いのかな
>>40
販売戸数はバブルの時より少ないし
今買っているのはパワーカップルだから30年前とは比較にならない
まだまだ余裕あるし伸びるよ >>196
それが富裕層は買ってるんだよな
大抵高級車2台持ち、別荘持ち
子供は全員中学受験して私立医学部行くのもいる >>193
上がるわけねえじゃん
都心以外は乞食の街なのに >>168
大森、蒲田は馬鹿にされがちだけど、意外と高い。 >>189
しかとでてんこ盛りになるらしいから楽しみではある(。・ω・。)
農家なので余ったら直売所に流すよ(。・ω・。)wwww >>199
自治体もそれに乗っかってるからな
誰だって生保になるような貧乏人より富裕層に住んでもらって沢山税金納めて欲しいからな オリンピック後は値段が下がるって言ってたのは何だったんだ？
インフラがなくなっていっている地方の小金持ち老夫婦が、都心に住む子供夫妻を頼ってタワマンを買っているから値上がりしてます。庭付き、池に鯉いる豪邸売却して、上京する方々が非常に増えてます。
首都圏の住民税を10倍にして
貧困層は地方に住まわせよう。
>>201
上がるって言っても東京圏みたいに全部が全部何割も上がらない
大阪、名古屋、福岡でも上がるのは一部だけ >>200
人数では、大企業の正社員同士のパワーカップルだよ。世帯収入1500万越え。 地方の老夫婦は、交通事故が怖くて自動車の運転もできない。でも、買い物もできない。よって、都心のタワーマンションへの移住になります。近くになんでもありますからね。
首都圏が突出しすぎなんだよな
世界で1番災害に危険な都市圏と言われるだけある
マンションを買えば管理組合の役員が何年かに一度必ず回ってくる
これは法令で定められているので拒否はできない
が、お前らみたいなコミュ障の引きこもりは幸いにして世帯主は親だろうからならずに済む
戸建ても町内の役員は回ってくるだろうが、こっちはどうせ八分になってるだろうし、町内居住の不審者で
駐在さんに届け出ているだろうから任命される心配はない
ただ、不審者情報あるたびに駐在さんのミニパトが数件先に停まってこっちを監視するから
そこの家には菓子折りくらい届けておけ 気味悪がって捨てられるとは思うけど >>218
地震でエレベーター止まったら餓死じゃん 生産緑地法の改正で
東京にはドーム１８０個分の空き地が出るって話どうなったの
今は業者に乗せらせずあせって買わない方が良いと思うけど
白人が世界一危険なのが東京だと言ったら危険だよ
奴隷に権限は無い
>>212
繰り返すが東京以外は乞食の街
買う価値なんかない >>187
土地が建物で埋まっている状態
だからこそ地価が高騰
まあ金持ち以外の中間層は
都心がそんな状態だから
都下 神奈川県 埼玉県 千葉県
に移住と >>214
自営農家１人で1320万稼いで固定資産税安い深谷の中古一軒家の俺は恵まれてるんだな(。・ω・。)wwww
パワーカップル2000万で勝ち組なんだな大企業で(。・ω・。) マンションがどんどん高級品になっていってるということだが
ガソリン価格の上昇をバブルと喜んでるようなもんで
>>218
それは間違い
駅近の1階、どうしょもなくても2階までじゃないと年寄りは無理
だれかも書いてるけど、エレベーターとまったら終わり
点検とかもしてるときあるんだよ マンションって買っても、管理費修繕積み立て費で毎月カネ払うよね？家賃分ぐらい。駐車場代も。
一軒家でも修繕必要だけどさ。
さらに20年30年後に大規模修繕、積み立て足りねえとか。売るときにはいくらになってることやら。
株で儲かっているという話がテレビに出たらブームは終わりだよ
不動産も同じ
>>229
売却してキャッシュにして初めて高騰して喜ぶべきでたくさん固定資産税払って喜んでるんだから低能でしょ都民なんて(。・ω・。)wwwww, 創価学会は国民には増税を課し、公共事業の中抜きなど、税金でボロ儲けしているが、自身は脱税で有名なパナマ文書にも名前が載っている。
国民に税金を払わせ、自分は払わない🤤
オリンピックや助成金事務手数料中抜きのパソナも天理の談合太陽光も不正融資太陽光もアベノマスクも全て創価学会🤗
![【新築マンション平均価格】首都圏、バブル超え過去最高 [マスク着用のお願い★]->画像>5枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/TNUuGlR.jpg)
![【新築マンション平均価格】首都圏、バブル超え過去最高 [マスク着用のお願い★]->画像>5枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/n1Shjwl.jpg)
![【新築マンション平均価格】首都圏、バブル超え過去最高 [マスク着用のお願い★]->画像>5枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/VR803ry.jpg)
![【新築マンション平均価格】首都圏、バブル超え過去最高 [マスク着用のお願い★]->画像>5枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/hFKAkS2.png)
![【新築マンション平均価格】首都圏、バブル超え過去最高 [マスク着用のお願い★]->画像>5枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/z90Qm30.jpg)
>>203
羽田へのアクセスが半端ねえな
町全体潰して国際都市にしないと 自動車の価格が30年前と比べてどうなってるか考えたら製品品質向上と資産インフレの同時進行の意味が分かるだろう
東京の新築マンションも同じでまだまだ上がる
下がることは当面はないよ
>>235
現金を目減りさせたい富裕層の心理を一生理解できなさそうw >>218
北海道はそんな感じかな
北海道の札幌以外から札幌に移住
居住地がタワマンかどうかはわからないけどマンションとか >>154
とローン審査に落ちたマヌケが申しております。 >>228
零細自営なんて小金のある乞食だからね
何時潰れてもおかしくないぞw 朝日新聞の赤字解消出来そうでなにより
え？無理？w
タワマンとか何年建っていられるのかな？
ピラミッドみたいに4千年も建ってる訳ないよね？
中国人が買っているのかな
今回のコロナ騒動で金もちは国外に拠点もちたいとおもったの多かったと思う
中国の対策やばすぎるからな
>>239
朝９時から夕方４時までかな(。・ω・。)
二時間掘って午後皮剥き(。・ω・。)
翌日は剥けなかった皮剥きやってなくなったら収穫(。・ω・。)
一昨年の高値だったら朝から夜11時までやったな(。・ω・。)
１日30万稼げれば頑張りますよ(。・ω・。)www >>249
うまそうだから一回食ってみたい
道の駅ふかやに行けば良いのかな >>13
まだ大阪万博が残ってるだろ
あれが終わるまでブームだろうな
コロナで商業ビルは渋いようだけど >>240
そんな理屈なら
90年代のバブルの時も言えるでしょ >>244
農家は年取って跡継ぎいなくて廃業はあるけど市場出しなら完全買い取りだから潰れようがなあ(。・ω・。) 中国バブル弾けると言われ続けて随分長いよな
弾けたら煽りを食うのだろうけど
パワーカップルでも年収3000万近くないと買えないと思う
2400万くらい稼いでる兄弟が買うの躊躇ってるレベルだから
>>250
俺のネギは市場出しで北海道東北北陸の金持ちに流れてるみたい(。・ω・。)
深谷なら岡部か川本の直売所か寄居の男衾なんて全般的にいい野菜あるかな(。・ω・。)
花園は観光になってるから高いし野菜あんまり良くないよ(。・ω・。) >>248
富裕層が１億人以上いるもんな。ありえないけど、その１億人が東京の物件争奪戦に参加してきたら、どこまで上がるのか興味はある。 もはや山手線の駅近区分マンションは平民には買えん
20平米ない馬小屋レベルでも5000万とかする
こんなの無理なローン組んで買ったら
日銀が金融緩和止めて不動産バブルはじけた時破産することになる
>>248
これから建つところはどこも外国人向けだよ
敷地内にインター誘致してクローズドコミュニティみたいにしようとしてる 不動産バブルを抑えようとしない日銀もやべーな
いつまでもマイナス金利やめて金利上げろや
現役でも厳しいのに定年して固定資産税や修繕費や管理費を年金で賄えると思ってらっしゃるのかしら？(。・ω・。)
よっぽどの富裕層ならわかるけど(。・ω・。)wwww
キャッシュでマンション買った層は余裕だろうけど、ほとんどがローンらしいね
賃貸目当てでマンション買ってるのもローンってデベロッパーが言ってたわ
>>1
高層マンションとか
ウンコを上下左右で共有してるんだろ
ようは長屋じゃん笑
戸建てで良かったわ 中国資本が買ってるんだろ
窓口は日本の業者だろうけどな
最近建つ超高額物件はどこもオープン前に売り切れるほど大盛況らしいな
外国人ならまだしも日本人でもそれだけホイホイ買える層がいることに驚きだよ
>>256
おおTHX
男衾の直売所行ってみるわ
たまに寄居のヤオコーは行って地元産野菜買うが激安で美味い >>265
最近は供給がめっちゃ少ないらしいからね 人口減少社会だから移民を入れない限りは下落するだろ
中国から資金が日本に流入してるだけ
中国のバブルが弾けたら、こっちも暴落
>>258
中古の築30年くらいの1LDKが5000万 >>267
せめてマイナス金利はやめて欲しいわ
インフレなるしいいことない >>266
もしかしたら俺の知り合いの農家さんヤオコーの地場産野菜出してるからよろしくね(。・ω・。) 埼玉でも和光市駅や朝霞駅は狙い目ですね。
東武東上線で池袋、
東京メトロ有楽町線で有楽町線・新木場、
東京メトロ副都心線で新宿三丁目・渋谷
に気軽に出られる。
いくら金融商品や不動産が上がってもリーマンに還元される訳じゃねえからな 前のバブルは凄かった
中国人は不動産を言い値で買ってくれるんだよ
多分、安いと思ってるはず
マンション買うなんて老後も現役で稼げると思ってるのかな？(。・ω・。)
年金も徐々に減らされてるのに年金入る前提なのかな？(。・ω・。)
75歳支給これからなりそうなのに(。・ω・。)wwww
俺のデイトナも600万とか値がついてるしバブルやべーなｗ
俺のタワマンも爆上げｗｗ
>>278
都心でマンション転がしてるのと張り合おうとするな
全然違う人種ですよ
マネーをネギみたいに増やす連中 >>91
近郊のセカンドハウスいらんだろ
田舎なら別荘だろうけど あのバブル全盛期のマンション価格を超えたとかすげーなｗ
あれからの下落はやばかったけど、今回もそうなるのかなー
大阪もマンションいっぱい建ってるわ
堂島に新しくできるやつ、最上階の部屋は１０億くらいするけど
もう売れたらしい
今、マンション価格バブル超えでめっちゃ景気いいけど、一般庶民はまったく恩恵なさそう・・・
>>284
ようやく戻ったという見方が正しい
下がることはないよ >>287
あの当時も不動産は上がるものだと思ってた人ばっかりだったなｗ >>280
まぁそうですね(。・ω・。)
>>281入居前提ですね(。・ω・。)
入ってなかったらどうするんですか？(。・ω・。) 株と違って急落時に売りぬくことが出来ないからな不動産は
>>284
もうすぐ日本とアメリカ同時発生のバブル破綻で世界経済は大騒ぎ。
リーマンショックなんて目じゃないぐらいのな。 近未来SFの世界になりつつあるな
セキュリティ満載の高層住居に住む人々と地上に住む底辺層の人々
地域によっては超高級戸建が立ち並ぶエリアもあるが
>>183
建て替え決議臨時総会から、全世帯立ち退き完了まで4年かかった物件に関わった事があるけど、あれじゃ建て替え諦めるマンションの方が多いだろうなと思ったよ。
出来れば関わりたくない。 マンションが上がる要素で1番確率が高いのは
日本の円が弱くなったときだろ
円ベースでみたら高くなっても
ドルベースでみたら安くなっているとか
外国人が買わなかったら
下りはしないかもしれないけど
上がる要素はなくなる
俺は去年１０月に都内２LDKマンション売り抜けたわ
あとは知らんｗ
『オリンピックが終わったら暴落する！』
お前ら嘘ついたね
価格が上がってるだけで、どんどん売れてるわけじゃないのよこれ
材料や人件費の高騰と、供給がかなり絞られてる
いずれにせよ今は買う時期じゃないよ
コロナ→23区人口減少→砂上の楼閣となる23区の盛り場（スポット）→不動産売却増→不動産バブル崩壊
>>298
俺もオリンピック終了後に23区の土地を買おうと思っていたが、まったく
目論見が外れてしまった。 >>299
いや売れてるかどうかで言えばバカスカ売れてるよ
おっしゃる通り供給絞ってるから売れた戸数自体は昔に比べりゃ1/3とかだが
いや単純にマンション建てる土地がもうないからたくさん供給したくてもできないってのが前提だけど（その上で更に絞ってる） >>306
意外に土地や戸建て価格は横ばいなんだよな
下手すりゃタワマンのが高いまである >>175
ネギが一本1200万円かー
すごい時代やな 円の価値も全然違うし、まだまだバブルとしては大したことない
価格で見たらそうなるけどバブルの頃の金利が7%で今0.4%切ってるというところに着目すべきです
建材も輸入品が大半になってきた世の中で
値が上がる要素しか無いと思うんだけど
なんで数年待てば相場が落ちると思う人がいるんだろうか…
日本国内の事情だけで相場が変わる業界ではもう無い
それに今だってそんなに景気がすごい良い訳でもないのに
現在の値付けで買ってくれる人たちはいるわけで
下げられたとしてもデベから積極的に下げる理由がないよね…
仮に下げるならグレードや広さを落としたモノにしかならない
地価が高い所は公立小学校でさえ地方の名門私立以上の所ばかりになるし
将来的なリセールだけではなく実需としても最高だろ
>>316
今はウッドショックと言われるぐらい建材不足だし、東京オリンピック前に
家を建てておいてよかったよ。 >>321
マックスは一本280円で一昨年は190円今年の秋冬は70円(。・ω・。)ｼｮﾎﾞｰﾝ
またハイパー高値こいや(。・ω・。) >>314
ぶっちゃけ郊外のマンションとかはちょうどローン金利が下がった分だけ価格が上がってる
計算は省くけど平均価格の物件を標準的な頭金とローン期間で買った場合の金利の差額が2000万円くらいで、それと同じだけグロス価格も上がった
逆に言うと当たり前だけど実需層の実質的な購買力は全く上がってない 中国の不動産が危険だから中国人富裕層が日本の高額不動産を買い漁ってるんだよ
今円は元に対しても安くなってるから尚更
>>325
中国だけじゃなくて華僑全体がそういう考えになってきてるらしいな
リスクヘッジとして日本の不動産 >>112
東京市部の駅徒歩5分の俺が住んでいるマンション７階55平米
築40年700万で売りに出てるけど、買い手が付かないらしい
売れない地域は暴落中 >>328
そりゃあと10年で建て替えだもん、買わないでしょ 従兄弟が10年前に豊洲に5000万で買ったマンションが去年6000万で売れたって言ってたわ
東京恐ろしいな
>>328
町田とかなら中古公団で安いのがある
しかし町田は東京ではないのだ
高いのは２３区 全てが物凄い勢いで乱高下してるな
旧ソ連みたいに突然崩壊すんじゃないのかこの国
色々公文書も偽装してるしこれじゃあな
東京オリンピックが終わったらマンション価格は暴落すると言っていた奴は腹を切って詫びろ！
あと売った時に買値より高く売れるって言う神話が
ある限り上がるものだよな
なんかの拍子で一度下がったら目も当てられない状況になる可能性もある
>>316
あと自治体が強気だからね
港区、千代田区、中央区、渋谷区、目黒区、文京区あたりのハイソ自治体は貧乏人なんて住まわせる気なんてサラサラないからマンション価格が高騰して富裕層が集まれば万々歳だからな >>322
オリンピック前でも遅かったと思うけど。。。？
15年、悪くて10年前じゃないと意味がない 中国の事を笑えんな。
ほぼ間違いなく弾けるやろな。
東京一極集中がますます進むって観測だろ
田舎はますます不便になってスメ所じゃなくなって来てるからな
>>321
そういう地区の公立小って中学受験率も優に過半数超えてるし、みんな鉄緑会通いして東大や国立医学部に行く
富裕層が不動産だけでなく教育にも投資してるから教育格差も同時に進行してる 『オリンピック後に買う！』という奴多過ぎて
需要がブタ積みだったからな。急に下がるわけない。
地方も県庁所在地の大きな駅のそばのタワマンだけは売れてる
>>331
不労所得に対する課税額を考慮すると、
大した儲けにならんな。 4年前に5500万で買った時も高いと思ったけど今は同じようなマンションが6000後半しとるな
オリンピック終わったら下がる言うてたやつ多いけど買ってよかったわ
>>346
それ、売って現金化できてこそ意味があるが…w。 賃貸価格はあまり上がっていないんだよな。ワンルームなんて借り手がいない状態だし。
>>346
10年前の1.8〜2倍だからね
2〜3年前と比べても1000〜2000万は値上がりしてる >>348
ファミリー向けの2LDK以上は値上がりしてる >>347
今やと同じマンションには住めないからな 賃金伸びての価格上昇ならいいけど
都内は他府県と比べられないだろうけど高いよねw年収700万でも躊躇するよ6000万の物件
土地家屋含めて3000万までだよ
>>351
そもそもその場所に住める権利の時点で価値が高くなっちゃってるんだよね
これから人口減になったら郊外とかスーパー閉店、ガソリンスタンド閉店が普通にありそうだし 20数年前買った南麻布の28平米の区分マンション2000万くらいだったと記憶する
最近、3000万で売ってくださいとかチラシ入る
>>352
3000万では中古のワンルームですら買えないよ
築50年のリフォームだけした中古の1LDKが5000万とかするから
アホらしくて話にならない >>357
これからの見通しも不透明で、新築には資材高騰と人件費も乗ってしまうんだろう現状
東京住まいは色々大変やな。地方だけど今日永代借地の地代を納めて来たけど80坪で4万の地代
ここに上物の評価額の1.4%と都市計画税が乗って家賃コストとしては年間10万未満 >>352
不動産価格が実体経済と乖離してるw。コレをバブルと言うwww。 わい築32年、旧耐震3LDK1500万円で買った。
フルリノベーションにひかれたけど外観はボロボロ。
でも夢のマイホームだぜ。
>>79
(´；ω；｀) 寂しいな・・・寂しくないようにとりあえずお前の家の庭にミント植えておいてあげるよ 俺は普通の家に住んでいる 普通のボロ家だ
嫌味に聞こえるかも知らんがカネは３億弱ある
マンションだのタワマンなんて買う気は、まったくない
理由は簡単 ボロ家で何も困らない
出張や旅行の時は、１泊３万でも５万でも １０万なんて時もあったな
高級なホテルに泊まる
好きな時に 好きにな物に 自由にカネを使えるって最高だよ
ローン？ ばっかじゃねーの
マンションって築何年まで住めるの？
完済したら築67年になるんだけど。
悪性インフレ引き起こして物価上昇率2%達成したんちゃうか
>>365
住民次第
何年で建て替えるべきかってじつはよくわかってない こんだけ値上げしてるのに物価上昇率1％もいかないのか。
不動産が虚飾の物価になってるよなこれ
地方いうほど下がってるかなあ？
楽待とかで地方の築古投資がプチ流行してるから
昔みたいに20％超の超高利回りなんかほとんどなくなった
地方の駅から遠い糞物件を８％以下の低利回りで
売り出してるの見ると、ババ抜き状態になってると思うわ
あんなの投資で勝ったら絶対大損する
>>369
地方の方が実体経済と不動産価格の乖離が大きい。
固定資産税が地方公務員の人件費の原資だから。 >>371
今後地方は住めなくなるだろうな
負動産化しても路線価はマイナスにならないからね
それこそ固定資産税取るために維持してる
だとしたら住んでるだけでマイナスになってしまう >>365
ディベロッパーは売ったら知らん顔だからな
実際建て替えなんて何十億ってかかるから現実的に不可能でしょ
修繕積立金では賄えないし、またマンション購入時と同じかそれ以上の金額出して建て替えるか？ 全部が全部じゃないけど越後湯沢のリゾートマンションみないになるかもな
管理費とい積み立て金が負担になると
一気に転がる
都心部にはマンション用地がでないからどんどん値上がりする。
>>373
実際に築32年のマンションに住んで分かったけど、
老いぼればかりで年金生活者が多そう。
とてもじゃないけど、修繕費高くは払えないし建て替えで同じ金額出せる人なんていないと思う。
40で35年ローンして、75で更に35年ローンなんてあり得ないからねw >>375
でも住んでる人がいないw。シュールwww。 >>367
とりあえず築32年を35年ローン組んだので、
築70年くらいまでは建物現存していてほしい。 日銀って、J-REITを購入して地価の買い支えをしているんじゃないの？
地価が上がっているんだったら、日銀が保有するJ-REITを売れば良いんじゃないの？
固定資産税を上げたいがために官民で価格を上げに来てるな
>>1
基本的に東京は商売をするところ、遊ぶところではあっても
腰を落ち着けて、住むところではないとは思うけどな。
どう見ても東京は災害に対して脆弱すぎるだろう？
予言してやるが、今後150年以内に東京は、南関東直下型地震、相模トラフの海溝型地震
富士山；あさまの噴火で火山灰を浴びると言ったことは想定しないと。
それを考えると東京では賃貸一択にして、不動産を持つのはもう少し災害に対して
強い地域でないと。 早ければ今年中にもリーマン超え超ド級の世界恐慌が10年位続くから底値は今の半値以下か。
不動産はその際吟味して購入するわ。
>>378
物件によるけど鉄筋コンクリートなら最低でも60年、最長だと100年もつっていうのが一般的な見解 >>373
建替え費用の相場は1000万から3000万くらいだよ
ようするに戸建てで最後解体してもう一階建て直すケースとそんなに変わらんか
ヘタしたらマンションのほうが安い
戸建ての平均建替え費用は3000万超えてるからね
ちなみに都心部ならもっとかかるだろって反論されるかもしれないが
人気地区は新築マンションの空き部屋売れるので逆に安い 首都圏政令市の中でも田舎で不便なところなのに販売してるの見ると高いなと思う
>>385
築100年なんて誰が住むんだよwww。 >>388
そんなのは分からん
日本では鉄筋コンクリートが一般的になってから100年経ってないから
もっと歴史があるアメリカだと築100年は普通にある
ただし地震がないという違いはあるから単純な比較はできないけどね 最期はゴーストマンション
区分所有物件の成れの果て
>>389
ドー考えてもスラムにしかならんだろwww。 地方や郊外ならまだしも都心のマンションタワマンでゴースト化はありえんわな
エレベーターや設備の補修が出来なくなると、マトモなヤツは寄り付かなくなるだろw。
それで中古の不動産を大量買いして
リフォームして高く売る寸法か
海の近くのタワマンなんて潮風で劣化が早いのは自明の理
１０年ぐらいで売り逃げするのが正解だな
>>392
都心は少なくとも実需だからね
郊外のゴースト化のリスクを織り込んでる 地方に影響ないなら別にいいかな
むしろ固定資産税上がって納めてくれる税金も増えるし
都会に興味のない自分にはどうでも良い話
お金持ってる高齢者も、戸建ての維持が大変だから都心のマンションにシフトしてるかもね
都下なら、バスがいっぱいあって車もいらないし、参加できる高齢者向けコミュニティも充実してる
>>81
「国債刷ってバラまいても金持ちがより金持ちになるだけだから、国債を刷るな。」
という意見はよく見るけど
実際はこれから国債刷る量を減らしたら、金持ちは金持ちのままで、貧乏がより貧乏になるだけなんやで。 投資目的で買った奴はそろそろ売り時。住んでる奴は時価がいくらでも関係ない。売るに売れないだろ。
無理を承知でだが、購入者日本国籍限定マンションなら買いたい
数年前に買ったマンションが1000万以上値上がりしとる
子どもできてすぐ買っといてよかったわ
今やと高すぎて買えない
人口動態からも人口減少は確実だから今後は土地価格はますます二分化してくんだろうな
都心の土地はますます高騰し、郊外田舎の土地家屋は過疎化で社会インフラレベルで崩壊してい
くからただでも売れない負動産となる
地方マジ終わってるからな
大学なんて大東亜未満ばっか
みんな東京行くわ
>>372
資産価値はゼロだから物納認めません土地引き取りませんってことなのに
税金となると路線価で算定して固定資産税徴収しますよってお上の理屈
そこらのヤクザの難癖なんか目じゃないほどのアクロバティックな理屈なのでは >>402
ソレは売りたくなった時に、買える奴が少なくなってるってコト。 >>362
3億持っててボロ屋住まいとかセキュリティ考えたことないのか？
嘘松 >>360
ローンの途中だろ
それは買ったとは言わない
所有権はローン会社なのだからローン会社の家に住んでると言いなさい >>409
いや、いくらなんでも１５００万円ぐらいをローン払いにはしないだろ。
現金一括払いに決まっている。 >>408
ボロ屋だからこそ誰も３億円持ちだなんて思わないんじゃないか。
わざわざ自分から３億円持ってますよなんて公表しないだろ。 >>1
平均じゃなくて価格分布みたいわ
二極化していくような気がしてるけど >>25
1990のときのバブルは下層民のフリーターの給料までバク上げしてたからな 資産価値が上がっているんではなく、原材料費や人件費など工賃の高騰による値上げだから。都心も天空の老人ホームみたいになってきてますから、売りたいときに売れない負動産になるのは変わらない。
アベノミクスが始まった頃に仕込んだ物件が
だいぶ上がってるけど空かないのでそのままだわ．．．
オナチェンで売ってもそれなりなので空くまで貸すことにしてる
世田谷だが、10年前に3500万で買ったマンション査定してもらったら6500万だってよ
誰が買うのか知らないけど、売れたら実家に家建てるつもり
>>395
東京湾の塩分濃度は低くゼロではないが潮風により劣化している建造物はみたことがないな古い団地や工場くらいでは >>419 逆張りコメントですか？
＞>>395
＞東京湾の塩分濃度は低くゼロではないが潮風により劣化している建造物はみたことがないな古い団地や工場くらいでは これが金融緩和円安誘導の結果
朝鮮人に買われて嬉しいだろネトウヨ
建築資材全てが一年前の1.5倍近くまで高騰してるからな。
いい加減に、消費税無くすくらいしないと一般国民は住宅買えなくなるよ。
マンション買うような連中はどんどん増税しろ
医療費ももっと払わせろ
It’s curious because renting seems to be going the other way around, with less and less people to rent due to the inverted population pyramid and depending mostly on foreigners, a lot of which have gone back home due to COVID. I think the prices are being kept but definitely the demand is going down.
値上がりだけじゃない。
質は、10年前の物件よりも遥かに落ちているから、内容的には、15年前前後の中古物件の方が格段に良いものが多い。
>>1
30年前と大した変わってないことの方ががやばくないかw 資産価値が上がったんじゃねーぞ
円の価値が下がったんだぞ
>>417
査定は売り物件が欲しい不動産屋が売ってほしくてエサをぶら下げてる所もあるからね。
でも10年前以前の物件は質も良いから、今の高い新築よりもずっと付加価値高いのも事実。
まぁ10年前の世田谷で3500くらいだったら、広さにもよるけど、高くても4000弱くらいが実勢じゃね？ >>431
都内だけど少し前は金持ち外国人が買ってたよ 最高紙幣が福沢諭吉になってロクなことが無い
○貧富差が激しくなって、金持ちは更に金持ちに→→金持ちが偉いという慶応大学の雰囲気
○産業がジリ貧、失われた30年、成果があったのはほとんど昭和時代の努力に由来→→先代の努力の成果で無能二代目がいい格好する、典型的な慶応ボーイ
○バブル経済→→鼻持ちならない金使いの荒さ
○国際的地位低下→→そもそも海外では福沢って誰？何した人？なんか成果あったの？
>>432
その外国人たちはコロナで日本から出ていったらしいが ブリリアタワー池袋中国人多い。フーデリの配達でけっこう行く。
今上がってるのは、去年までの住宅ローン控除の余波だろう
今の売れ行きが反映するのはもう少し先
既に都心のマンションは中古から少し下がり出してるから、安くまでは行かなくても３年以内にコロナ前2019の価格に落ち着くと見ると
>>62
平均年収の10倍以上するマンションが売れるのは共働きカップルの増加
マンションの販売に聞いたら都内では購入者の7割が共働きカップルだそうな もうひとつは金利が安いこと
トナイまんしのマンションの平均価格は6000万、利息が安いと1000万くらい得をする
共働きと言っても買うのは世帯年収2000万超のパワーカップルだな
それ以下は普通の共働きでペンシルハウスがやっと
あとは株が揚がってること
戸建はそうでないんだが、マンションはどうしようもない側面があるから株価とマンションの値段は連動する
売り逃げできなきゃそれまでの管理費共益費修繕積立金に固定資産税が家賃みたいなものだから大損だもんな
>>13
経済の専門家もみんな（はじめは）訳がわからないといってたね
コロナ不況とかいっても、あまり影響を受けない業種、むしろもうかる業種が多かったってことか
テレビでは心魂ばかりクローズアップするが
あと今の購入メインは共働きパワーカップル
高齢生涯未婚のごちゃんねらにはピンと来にくいのでは >>149
嘘
都心のタワマンは風物共に都心で共働きしてて、子供の学区にもこだわる層 また騒ぎ出すのかな？
あの当時公共放送が生放送で
討論会２Ｈ（途中２０分ニュース）また討論会２Ｈやったように
住宅価格が高くて庶民の手が届かない！！買えなくなった！！て
有識者・一般人・で高騰する不動産！！てまたやる？
そして・・世論に後押しされた形で不動産に対して貸出規制
ねぇ公共放送さんまた討論会やるの？
インフレならば不動産価格は上がる。
景気は関係ない。
マネーサプライとの関係だ。
>>214
大企業で給料のいい業界ならほぼ定時上がりの状態一般職でも7,800万に行くからな
商社や金融とか >>223
それどうなるか注目してる
ただ、買えるようなパワーカップルは都心までとにかく通勤時間が少ないのが絶対条件だし、子供のガックニモこだわるだろうから、思ったより状況は大きくかわらないのではないかと見てる
都内で今以上に立地による格差が啓というのがありそう
戸建を欲しがる専業主婦世帯や独身男性なんかは都内古舘には手が届かないだろう 中古マンションも値上がりしてんのかな
15年前のマンションも買値と同じ価格で売れそうw
>>321
YouTubeでやってたが、文京区の名門、誠之小学校区なんて出たら、半日で8健本申し込みが入る状況とか >>343
地方は別の事情もあって、交通インフラが貧弱もしくは衰退してるから、バスなんかを使わなくても足腰の弱った年寄りが生活できるタワマンが売れてる
防犯の問題もあるしな >>370
地方こそ格差がついてる
交通インフラが衰退してバス路線が廃止になったり、ローカル線が減便されたりしてるから、大きな道路沿いに集中してる
田舎の学校が廃止されて中核都市に移ったり、地方は地方で格差があるから、地方でも立地のいいところは言うほど下がらない >>448
ほとんど手放さないから影響与えなさそうだってさ
自治体独自の延長制度みたいなの設けてるところ多いし、生産緑地あるのは駅近ではないからな >>440
いや、世帯年収1500万円～2000万円くらいが多い
ペアローンがある >>449
中古マンションも凄まじい値上がりだが、昨年の後半から少し落ち着いてきたイメージ >>449
15年前のマンションの方が建物自体の質がいいから当時の買い値と同じ値段ならマジで買いだと思う >>453
やはりね
都心に通勤するために高い都心のマンションを買うような層が駅から離れた元生産緑地は買わないだろう
子供が大きくなるまでか、定年を迎えるまではタワマンで、それが終わったら住み替えでもう少し郊外に行くのかな？
でも年寄りも都心に住むメリットあるから、今のタワマン住のパワーカップルが今後どうするのかわからん >>456
コンクリートや技術も違うし、やはり劣化は劣化するから長期に住むならオススメしない
10年以内に住み替えるならいい 20年は、不動産はいまに下がる、いま買う奴は情弱
みたいな事ここだと言ってる人がずっといるのですが
ガンガン上がりっぱなしじゃん
結局なんも知らない素人が根拠なく希望を言ってるだけなんだよな
ラッキー高値で売るぞーと思ってても
次に買うマンションもバブル値段でお高いという
30歳過ぎに地下駅前1分買って20年経つけど
中古売買価格は購入時と同じか上ぐらいだな
老後に郊外に行く？何故？
絶対あり得ない、
百貨店に行くのもスーパーに行くのもさして時間変わらないし
映画のレイトショーみて深夜になっても終電間に合う場所なのに
何故それが不可能な遠方に行くのか。
>>459
下がったよ
利便性が良いところが上がっただけで >>431
需要はあるよ
中国人が買う
北京や上海より東京は割安 >>459
都心は永遠に下がらないよ
地方はダダ下がりだけど 問題はバブル崩壊後だよ。さらに失われた２０年がやって来る
しかも今回はコンクリートが劣化したボロマンションという国全体の負債がある。
自分は築５０年のマンションに買い手がいる事の方がおかしいと思っている。
コロナ禍で行き場のない金の使いみちったら不動産ぐらいしかねえからな
ターミナル駅でも空きテナント結構あるけど
値下げして何でも入れちゃうって程、地主は困ってねえわけだ
土地ありゃ銀行が金貸してくれるのは昔から変わらんし
あらかた好立地は売りつくした。
オリンピック後の値下がりを見込んで買い控えていた実需層が動き出したので在庫が枯渇。
値上がりしているので売却しても住み替えもできないので中古が市場に流れない。
国わずかな富裕層向けだろ
販売個数だったら最悪の数字だろう
狙った訳ではなく単にそのタイミングだっただけだが6年前に買って良かった。当時既にバブルって言ってる専門家も沢山いたけど新築価格から3割以上値上がりしてる。こういうのって何が正解だったか後にならないとわからないから、買うなら割りきった方がいい。
>>431
もうすぐ株価が崩れるからだよ
現物を買うのはそういう時 >>470
リーマンショック中に駅近新築マンションを値引きで買ったんだが、まさにそのパターン
今買うと高いと言われても、自分が払った金額は変わらず、売っても住むところがないから売れず、得した気にはなれない 欧米の主要都市はもう半世紀以上前から不動産が高くて日本はそれに比べると安かった
だから日本もそうなると予想して不動産投資した資産家が多いんだべ
この先も首都圏はずっと下がらんよ
新築マンションだけじゃなく
中古市場も戸建・マンション・収益物件ともにこの1年で1～3割上ってる
みんな鵜目タカノメで狙ってる感じで、動きも異常に早い
2年前は、リモートワークや営業自粛で在宅時間が増え
暇に任せて物件検索を始める人が増えてるなという程度の印象だったが
去年後半から行動に移す人がどっと増えた感じ
多摩センターでも駅徒歩5分圏内だと5～6千万はするからなw
>>431株も同じでしょ
コロナで外出自粛が増え人的接触が減り、売り上げが落ちてる業界も多いのに
株価は謎にガンガン上昇してる
国が株価や都市部の地価が落ちないように金を刷って？値を支えてる
そんなメチャクチャなやり方で上手く行くとも思えないが
変なことろに金を投入してるから
うまい棒が１２円に値上げという変なインフレが起きる みんな居住じゃなくて投資で買ってないか？
昭和バブルと全く同じババ抜きクライマックスじゃん
>>481
投資用に購入する人は増えてるよ
コロナで本業や日本の経済状況に不安を覚えた人が
先々の収入源確保を真剣に考え始めたんじゃないかな
去年、地価が下落したのがトリガーになった面もあるかも 今度はどこの銀行が破綻するかな～
俺はみずほだと思う
欧米みたいに100年持つような物件はほとんどない
投機商品としてもそんなに価値はない
バブルの頃上がっていたのは第１種低住専だったと思う
松濤とか城南五山とか横浜山手とか逗子披露山とか
今上がっているのは当時は見向きもされなかった準工業地のタワマン
>>481
都内は人口が増え続けてるから実需も当然あるだろ タワーマンションの建設を禁止すればいいのにと思う
タワマンが乱立して電車に乗るのも一苦労というムサコみたいな地域もあれば
人が減りすぎて過疎になってる地域もある
1つのマンションの敷地に300世帯だの500世帯だの住んでるというのが異常
タワマンが無ければ込み合いすぎる不便も、過疎りすぎる不便も減る
成約件数はどんどん落ちてんのな。
だから、「売れに売れてるて売り手市場だから価格が上がってる」
んじゃなくて、「売り惜しみ」してる
というか価格を下げだしたら「マンションは資産、１０年後２０年後にも
高く売れる」というマンション神話が崩壊するから
すごいな
自分の住んでるマンション、バブル絶頂期で１０億以上してたんだけど、そんなのがゴロゴロしてた時代より高いってファミリー向けのマンションが売れてるって事なのか
>>486
規制緩和もされておらずタワマンも建てられなかった時代
そら見向きもされんよ 王禅寺の老人が山を下り武蔵小杉のタワマンに住む時代
お金があったら亀戸にできるデカいマンション買いたいなぁ
不動産のクラウドファンディング
ってどうよ？
プロパティエージェントとか
１０万円ぐらいから投資できるよね。
>>480
株価が上がる要因はそこじゃないし、
インフレも起こってない。うまい棒が値上がりしたらインフレって勉強したほうがいい。 投資マンション売れるときに売らないと
売れなくなる（と予想する）
不景気感が強くなると値段下げても売れないよ
最近は高いよな
うちは8億円のマンション買うだけで精一杯だったわ
最上階とか300億円とかちょっと手がでない
首都直下型地震
富士噴火による降灰
温暖化での水没リスク
東京は砂上の楼閣だよ
首都圏や23区でも二極化が進み始めてる気がする
ちょっとでも不便な区や浸水しそうな区はダメだね
築40年以上のマンションとかどうなるのか
>>467
日本は金融緩和で不当に超円安だから、実質実行為替レートで本来80円程度が妥当とされているので、適正に精査すると東京の価格は一気に1.4倍位になる。 >>221
餓死するほど止まり続けるわけねーだろ
そんな状態なら低層にいても物流止まって何も買えねーよ この手の情報は非常に胡散臭い。
こういうのは自分で地道にチェックした方がいいね。
中国共産党と仲良しの朝鮮マスコミの言う事を鵜呑みにして
地獄を見ないようにした方がいいね。
