※NHK 2021年6月22日 20時06分
コロナ禍にもかかわらず、いまタワーマンションの売れ行きが好調です。都心の話ではありません。人口数十万の地方都市でです。民間の不動産調査会社によりますと、去年、3大都市圏を除く地方で完成したタワーマンションの部屋数は、この10年で2番目に多くなりました。地方の不動産市場で何が起きているのか、その実態に迫ります。（山形局記者 堀征巳）
山形で相次ぐタワマン建設
舞台は人口およそ25万の山形市。
いまタワーマンションの建設が相次いでいます。
市役所に近い中心部のエリアに、ことしだけで20階建てのタワマンが2棟完成しました。
来年と再来年にも15階建てのマンションが1棟ずつ完成する予定です。
こちらは、ことし4月に完成したばかりのマンションです。
場所は去年1月に閉店した老舗デパートの目の前。
当初は閉店の影響が懸念されましたが、売り出された144戸のうち7割以上がすでに売却済みだと言います。
建物の1階部分にはコンビ二が出店し、7月には生鮮食料品を販売する商業施設もオープンする予定です。
こうした利便性から人気が高まっているということです。
同じ山形市の中心部には、ことし2月にもタワマンが完成しました。
こちらの部屋数は171、平均価格は3LDKから4LDKでおよそ4200万円と、周辺の相場より高めですが、それでも完成前の去年12月までに完売しました。
建設ラッシュの理由は
なぜ地方都市の山形で、タワマンの需要が高まっているのか。
マンションを販売した不動産会社「タカラレーベン東北」の原忠行社長に話を聞きました。
「タカラレーベン東北」原忠行社長
原社長は「コロナ禍で自宅にいる時間が長くなったことで、中心部でより快適に過ごしたい、リモートワークに取り組める書斎的なスペースが欲しいという客が増えてきた」と話しています。
マンションを購入した人の70％あまりが山形市民で、その4割程度は、持ち家から住み替える人だということです。
その上で、山形特有の理由として、▽高速バスを利用すれば、仙台に1時間で行くことができ通勤通学に便利なこと、▽山形新幹線で首都圏にも行きやすいことなどを挙げていました。
続きは↓
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210622/k10013097071000.html
※前スレ
【山形】地方でタワマン建設ラッシュ！ その理由は？ [ぐれ★]
http://2chb.net/r/newsplus/1624406173/
★1がたった日時 2021/06/23(水) 08:56:13.90 人は記憶型と思考型に大別できる
雪掻き、薪割り
大変だもんな〜
おら〜平屋推しだが雪国となると別
三千万円台で買えるマンソンが一番
野村物件は6千万円代からで買えない
都心部では、「タワマンはゴミ、スラム化必定」 が常識になって売れないので、純朴な田舎者を騙すしかない、という資本の論理
The Tower-Apartment of YAMAGATA
FLOOR 1：Kill 3 Green-slimes.
FLOOR 2 : Kill 2 Black-slimes.
FLOOR 3 : Kill either of the Blue-knights.
FLOOR 4 : Get Key from Management room.
縦に強いんだろうね
手抜きすると揺れ始めて手が付けられなくなるんだろうが
賃貸が一番。
相続の煩わしさもない。気分転換に転居も容易。いいことずくめ。業者に騙される情弱は
地獄を見ろｗ
山形でタワマンってこれを思い出すな
![【山形】地方でタワマン建設ラッシュ！ その理由は？ ★2 [ぐれ★]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://skyskysky.net/building-japan/06yamagata/02/photo/001/1.jpg)
江口洋介夫婦が一時期あの田んぼタワーに住んでたぞ
上山でロケしたときに、近くの前山ダムで釣りするために
>>15
交通の便を考えたら仙台市郊外よりも良かったりするもんね ビル・ゲイツ
「バカは高い所が好き」
ソロス
「本物はタワマンなど決して買わない 価値が下がることを知っている」
>>17
歳とるとアポ強盗とか怖いしなあ
戸建て→コンシェルジュ付きマンション→老人ホームの予定 前スレで山形駅徒歩10分以内の戸建て5000万-7000万とあったが、そんなに高いのか
徒歩10分の戸建て物件は新築でも中古でもSUUMOではゼロだった
徒歩13分や15分なら安いが。。。
![【山形】地方でタワマン建設ラッシュ！ その理由は？ ★2 [ぐれ★]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/MyZlQX8.jpg)
雪かきや草刈りから解放されるけど、山形は微妙だな
仙台が勤務地なら仙台の街中や泉中央、長町あたりのマンション買いそうだけど
>>12
隣で自殺だボヤだとなっても購入してたら逃げられないしな >>13
スカイタワーはたったの127mしかない凡百のマンションだが、周りに何もないと凄く見えるな
築24年経って、保守とか補修とか大丈夫なのか心配になる >>13
スキー場3つ東北初のコストコ建築
スーパーカーの神様KEN OKUYAMAの工房あり
スーパーカーフェスタの会場、他色々あって
プチリゾート地 ゼネコンが干上がるから「いまタワーマンションの売れ行きが好調です」なんて嘘ついてる
【 関西で地震の断層が全く無いのは尼崎市内だけだ 】
断層が全く無いことが、阪神大震災で尼崎市内だけが無傷だった理由だ。
関西で人間が住むことが出来るのは、尼崎市内だけである。
尼崎市内以外では、大震災でマンションも倒壊しガレキに埋もれ絶命し、
死んでしまう可能性がある。尼崎市内以外では、また重いガレキに
手足をはさまれ、生きたままカラスに食べられていくことになるぞ。
オレは、阪神大震災でその光景を見たからな。
![【山形】地方でタワマン建設ラッシュ！ その理由は？ ★2 [ぐれ★]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://home-design.support/media/23376/%E5%9B%BD%E7%AB%8B%E7%A0%94%E7%A9%B6%E9%96%8B%E7%99%BA%E6%B3%95%E4%BA%BA%E7%94%A3%E6%A5%AD%E6%8A%80%E8%A1%93%E7%B7%8F%E5%90%88%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%89%80%E5%9C%B0%E8%B3%AA%E8%AA%BF%E6%9F%BB%E7%B7%8F%E5%90%88%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC.jpg)
さすがに日本最古の都市であり、旗本中の旗本である松平家の
譜代大名尼崎藩だった尼崎市内には断層は、一本も走って無いね。
堺市から大阪市、尼崎市、西宮市、芦屋市、神戸市までが、
江戸時代の摂津国。摂津国では商工業者が主体だったので、
藩ではなく巨大な被差別部落地だったが、なかで尼崎市内だけは
徳川方武家の尼崎藩だった。
尼崎市内の武庫之荘に、かつて朝廷の武器庫があった。
このことが、兵庫県の名の由来となったのである。
地方の中でも金を持っている層は郡部からどんどん県庁所在地に脱出しているから需要があるんだろう
>>18
仙山線一本で駅前到着だから
仙台の自動車渋滞よりかなりマシだと思う
で、仙台も目指したコンパクトシティが山形に爆誕ｗ 地方は安い土地がたくさんあるんだから
タワマンよりも戸建てが良いよなぁ
それか駅近の低層マンション
タワマンは要らないが中華にベトナムとか外国人犯罪が増えてくるだろうしセキュリティの高い方がええ
あいつら日本人とか簡単に殺しにくるし
>>31
同じ場所に戸建て建てるともっと高いらしい。
限界集落や郊外なら激安だが
いずれにせよ戸建ては雪かきが大変 痴呆の安い戸建ては立地が糞や車無しでは生きていけない
>>35
ネタだと思うけど、仙山線は使わんと思う。椅子硬いし。
高速バスで移動でしょ 田舎から警察署がどんどん消えているからな
そんなところの一戸建てに金持って住んでたら強盗に変身した受け子やグエンにすぐ殺されるよ
>>41
十年前には仙山線乗りが多くて
転職で記憶がストップしてた >>1
あー
もう地方でしか騙せなくなったのか
ま、新築で買って数年で出ていくなら良いけど
ずっと住むのはババ抜きのババをひく行為 >>33
へー初めて知った。中々面白いね。
でもそんなに安全な街なのに、街と住民の評判がアレなのはなんでだ⁉ｗ >>13
案外これが２１世紀の象徴になるかもしれないね
田舎で住環境は集住・集約でミニマム化
食堂や高齢者サービス付きで食料などの物資はここに届ければいい
空いた土地は大規模農場として圃場整備して合理化して経営
作物は農協通じて販売しつつ規格外の野菜はタワマン食堂で利用 オラの村にもタワマンさ来ただー、ありがたやありがたやー
うちの嫁も電車使わないのに新しく出来る駅直結のタワマン買いたがってる
で一番の心配が駐車場が2台分確保出来るかどうかだから何を考えてるのかわからない
>>1
頭腐ってるんだよ
建てる奴も買う奴も
数年後には廃墟になってるだろ >>12
分譲は修繕積立てとかローン終わったあとも払い続けるしな
賃貸だと隣人が狂でも転居の小回り効くからな
固定資産払わんで良いし､子供巣立つまでは部屋数のあるとこ住んで
夫婦だけになったら二間くらいの小さめマンションに移ればいいだけ 冷静に考えると雪国でこそマンション買う意義はある
タワーである必要性はわからんが
雪かきほど人生の無駄ないぜ
春になるとキレイさっぱり消えるものにあれほどの手間かけさせられるのが腹立ってしょうがない
老人ほどタワマンに住むようになるな
最近のタワマンは下に介護施設やクリニックや薬局など彼ら向けの施設が多い
>>52
都会は飽和状態だし、地方で田舎もんにその気にさせて買わせる事が出来るかは不動産業界のマーケティング・セールストーク次第やね >>55
物流も効率化するし住居の熱効率もいいしね
個人的には高層マンション大嫌いなんだけど
客観的にはこちらの方が人にも環境にもやさしい気がする >>47
ミスチルの桜井くんがブガッティを止めてたことくらいしか知らん タワマンの1階にスーパーやATM、
1000円カット店やホームセンター入れれば
地方のコンパクトシティ化成功
生産緑地法の撤廃で田舎の畑がどんどんマンションに。
デベロッパーは笑いが止まらねーだべさｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>63
意外とないのよ
日本は山がちだから平地はすくないし
農地はなかなか住居用にできないし生産の要だからね >>44
俺も仙台から離れて結構経つよ。高速バスでも山形は嫌だな。雪で高速通行止めになるし、仙山線は落ち葉で運休になるし。かと言って仙台で住まい探す場合は悩むね。地味に高いし。 >>63
中心駅から徒歩圏内には土地はあまりないよ >>59
むしろ負動産だから老人以外住まないだろ
いづれ来る大規模改修で誰も建て替えに賛成しないのが目に見えている >>44
仙山線は今でも何かあると止まるイメージしかない >>71
ペントハウスに住んでたが両親が老齢になって引っ越した
イベントに顔を出してたんだよね >>73
昔は雪国の人は毎朝こうやって除雪してたんだよなぁ。
もっと前は除雪機すらなく全部手作業で除雪 都心のタワマン：下界の貧乏人が朝早くから通勤電車に乗って通勤地獄を上から見て楽しむ
田舎のタワマン：下界の貧乏人が朝早くからトラクターに乗って畑を耕すのを上から見て楽しむ
新幹線駅の徒歩圏内のマンション、コロナで値段下がってて3000万で買えるから東京に新幹線通勤したほうが安いよ
大抵の会社は3万までは通勤費出るだろ
はみ出した分を考えても都内より安い
>>73
毎年やってるぞ
手掘りなんてやってられん
いつも雪捨てで揉めるんだよなぁ >>70
名取とか岩沼あたりに住むとまた違うのよ、駐車場の狭い家賃の高い仙台にはあまり利点がない >>49
逆になんで地方は駅前にタワマン建てないのかと思ってたわ
他県から引き抜ければ直良し ト民を騙せなくなってきたから、
無知な地方民をカモにし始めただけ
>>74
都内湾岸タワマンに住んでるんだけど若い夫婦多いよ
1億程度だから若者にも買いやすい
子供も沢山いる 地方でタワマンとか余計に危険でしょ
築２５年超えたあたりから、空き室が多くなって
手放せない人は、地獄を見る
東北の津波地帯も高台移転じゃなくて、4階まで吹き抜け、もしくは住居以外の居室にしてタワマン建てれば良かったのにと思う。
これで強度の確保は難しくないので上に逃げれば津波はスルーできるし。
漁師さんたちも便利がいいしでいうことなしだったのに。
そして、莫大な費用のかかる防波堤も必要なく、眺め抜群の住居ができたことでしょう。
>>70,75
あるあるｗ
研修の学生が言ってたからさ タワマンはなあ。ノウハウ無いから管理会社のやりたい放題だろうな。単価が何でも高い布団干せない、洗濯物も生乾きか乾燥機で直ぐに傷む。朝は通勤ラッシュはエレベーターから 超富裕でVIPエレベーターあるならそこはメインハウスにはならない。
そりゃそうだろ
どこの自治体も人口減少で中心部に人を集めて徒歩で完結するコンパクトシティを目指しているんだし
今まで郊外の戸建てに住んでいた人達の移住先として
便利な中心部駅近のタワマン建設は理にかなってる
>>1
支那人の侵略拠点だろ。
売国奴自民党支配の美しい国日本だから。 田舎者だって、タワマン高層階に住んで都会の気分を味わいたい！！
・・・見える景色は一面の田んぼだけど
>>86
で、35年ペアローンからコロナ離婚で地獄 >>13
これコラじゃなくてマジなの？
墓石じゃん 土地が高すぎて手が出せない都会ならまだしも、土地が安くあり余ってる田舎でタワマン買う意味って
まー孤独死回避で山から降りてきた老人には需要はあるか
固定資産税を土地の広さではなく上物の高さに変えればいいんじゃないか
するとみんな立派な家に住めるじゃないか 税金安くなって
町の土地活用にもなるし
雪かきしなくていいなら山形はいいとこだ
食い物はうまいし、人は穏やか、買い物は仙台に行けばいい
しかし高いな
これホンマか
帰れないじゃないか
>>99
それを想定した強度の確保も難しくなく、防波堤つくるより遙かに安くできる。 土地の安い田舎でタワマンって理にかなってないよなｗｗｗｗｗｗｗ
田舎だったら、庭にバスケやサッカーグラウンドつくろうぜ！
>>95
離婚しても1億程度なら払えるでしょ
35年組んでも10年で完済するのがほとんどだろうし 山形じゃなくて九州の坂の街だけど、山沿いに建つ一軒家なんか空き家増えてるし、交通の便の悪いとこなら団地やマンションも人がいないよ
今でさえこのザマなのに辛うじてそこに住んでる老人が老人ホームや老人向けマンションに行くからこれからどんどん増えるよ
雪の降らない地域でさえ今は皆平地に行ってるんだから雪国なら尚のことでしょ
山形市って県庁所在地の癖に人口減ってるんだっけ
このマンションが廃墟になる頃には山形から人いなくなってるだろ
地方交付税もったいないから止めていいよw
都市部ではバレちゃったから
田舎者をターゲットにしただけだろ
で、一階の共有スペースにトラクター置く奴が出るに５００山縣ドル
田舎の駅前にポツンとあるマンション笑えるわ
土地なんぼでもあるのになんたで鳥籠にわざわざw
タワマンのせいで田畑の日射量減るだろうが
ちゃんと保証するのか？
確かに田舎なのに駅前に大きめのマンションが建ったな
売れてるのかは知らないが電気の点いてない部屋が多いように思える
>>98
山形駅から離れれば離れるほど雪が深くなるからな、目的は雪かき・雪下ろしの手間が省けるところだよ
駅近だから、比較的買い物にも出られるが実際駅前には何もない
結局は車必須だな >>87
そっちが狙い目。リフォーム済み焦げ付き確定一千万とかｗ >>13
マインクラフトの初心者がよくやるやつだな 田舎こそ住居をまとめるのは間違いではないでしょ。いろいろなサービスやインフラを考えてもプラスしかない。
5年もしたら、郵便ポストに養生テープが張られてほとんどがカタカナの名前
タワマンなんて建ててももう住む人がのちのちのことも頭に入れて
どうなるのか聞いてくるだろ
廃墟になるのか修繕建て替え時はどうなるのかとか
地方は医者が住んでる家が理想だよな
200坪くらいの土地に２階建てのバカでかいコンクリ−トの家で
庭と駐車場３台付きの
あれに憧れるな
>>109
タワマンは安いのによい内装に住めるから今後も売れるよ、コスパがいい タワマンほど高くなくても地方都市（県庁所在地規模）の中心部のマンションに住めば、デパ地下グルメも各種病院も徒歩圏内だし、少ししんどくてタクシー使っても数百円。
高速バスや空港連絡バスの発着場も近く、旅行から戻ってきても「到着地＝ほぼ帰宅」で、更なる移動手段を心配する必要がないし、週末のドライブもカーシェアがそこらじゅうにあり車を所有する必要がない。
さらに県庁所在地＝城下町というケースが多く、中心部に趣きのある城址公園があって図書館や公会堂など文化施設もある。
QOLを高めるなら、地方都市が一番
>>87
県庁所在地なら空室が出たら売れて空きが無いのが現状だよ
やっすい造りの賃貸アパートは最近は不人気で、分譲マンションは人気 >>13
せめて途中の階にスーパーかコンビニがあれば違うはず 田舎の爺の相続税対策か？で、入居率１０％だったら怖い
人口減、高齢化の中でインフラの維持費もバカにならんからコンパクトシティ化と高齢者がクルマ使わなくても住める場所に移ってる
>>121
あんな量のコンクリなら500万くらいじゃね
グラスファイバーも混ぜればもう建ってる医者の家より頑丈なのが出来る 山形市は東北第二の都市になりそう
早く建てたもの勝ちだよ
人口増に合わせ企業、スーパー、店、学校、病院が増えるからな
そしてさらに人口増になる
>>132
それぐらい広い庭があったら、ユンボ欲しいっしょ！ 雑草対策ってちゃんとあるんだぞ
JRの人は土にマット敷いてその上に細かい網目状の対策して
ふさふさの雑草しか生えてこないようにしてたぞ
ナウシカみたいな雑草しか生えてこなかった
>>89
アメリカの10数階クラスの大規模集合住宅は、1〜3階ぐらいまで駐車場で、住居フロアはその上というパターンが多いよね 土地余ってるのにマンションとかゴミだな
集合住宅はトラブルも多いし
>>136
都会の人がそれ目当てで別荘代わりにするのもいいかも
駅前ではないが霞城の図書館の近くに200円で入られる温泉もあるしな >>123
それは昭和の発想
車社会の地方の駅前は人も少ないし百貨店ビジネスは既に崩壊寸前、今後百貨店ゼロの県が増えまくる トンネル工してたからさぁ
片道2車線の内壁コンクリ厚さ30〜40で12.5mで100万くらいよ
あとは鉄筋とかその他上乗せあるけどさぁ
雪かき（除雪）という重労働から解放される
自家用車、バス、タクシーで病院へ行くという重労働から解放される
ポットン便所、高額なプロパンガス、井戸水から解放される
タワマンとか高層ビルのスレって、いつも半分ぐらいは基地外の書き込み
中国ではー、香港ではー、シンガポールではー
市長もこれに合わせて育児世帯の優遇策を早くした方がいい
実際に建ってる周辺人口は10年で3倍増らしいね
>>138
そんなの持ってたら毎日集落中除雪させられるよ
バスケのコート作るような変わり者はただでさえ白い目で見られるから断ったら村八分だな
除草剤は農地に流入するから禁止だべ横着せずに手で抜くんだべ 地方のタワマンなんか住みたい奴いるのか
地方ならうんこマンションにならないと思ってるのだろうか
マンションは家の雪かきしなくて良いから金持ちの年寄りに人気だよ
山形市内だと国道沿いに外車ディーラーがずらっと並んでいるから金持ちは多い
12.5mでナマコン車14台か15台かなぁ
セントルと岩盤との隙間によるけどさぁ
>>151
日本は基礎から違うのにな
単純に倍額かかる 地方は上に伸ばすより横だよな
関西の芦屋のお金持ち小学校くらいの土地に住んでするし
雪国の年寄りが雪おろしできなくなって駅前マンションに引っ越すのは昔からあるあるだろ
・中心部の好立地に建てられており利便性が高い
・子供の通学や通塾にも便利
・戸建に比べて資産価値が落ちにくい
・ローン完済さえすれば月々僅かの管理費、修繕積立金と固定資産税を払うだけでいいので老後も安心
いい事尽くめだろ
東京と違って新築でも3000-4000万円もあれば買えるんだし
車を使わないと買い物も通院もできない不便な土地に同じ額つぎ込んで
拘り()の注文住宅建てるよりよほど有意義な買い物だわ
田舎の人はそこまで家の広さは重要な条件じゃないんだよ
広いと足腰が悪くなったら移動に大変で、家の中での生活範囲すら限られてくる
それに家が冷えやすいし、雪かきが大変とかデメリットも生じてくる
マンションなら適度に狭いから移動は楽、家も気密性がある分冷えにくい、管理会社が管理してくれる
あとは少なからずマンションに対しての憧れもあるんだろう
結局「ない物ねだり」なんだよ
狭けりゃ広さを求め、広けりゃ狭さを求める
ってこと
>>136
>>1
＞マンションを購入した人の70％あまりが山形市民で、その4割程度は、持ち家から住み替える人だということです。
七割が地元民だからスキースノボのわけない
持ち家を管理するのが面倒だから、売って管理の手間の少ないマンションに住み替えるてるんだよ >>169
ローン完済後も管理費、修繕積立金を取られ続けるのがメリットなのか？ 仙台が通勤圏なのは良いけど、サラリーマンや学生がコロナを運んできたからな
いくら便利だからって戸建てに住んでた人が
マンションに耐えられるのかな
>>169
記事に挙げられてる大沼そばのマンションは買い物不便だけどねえ
大沼潰れたせいだけど。病院はそばにでかいのあるけど 大沼潰れたから、このタワーマンションは人気ないほう
仙台も近いし、一応新幹線もある
園芸が趣味じゃなければアリだな
>>177
うちがそうだけどマンションは快適だよ
もう一戸建ては住みたくない 戸建て 除雪の負担、管理の手間、高い暖房費
vs
マンション 騒音の懸念、管理費
ここ10年ほど以前に建てられたタワーマンションの大規模改修は積立だけでは不足する試算があるんだよ
地方の中でも山住みが全部売り払ってやってきてるんかね
持ち家からの住み替えかw
変わりにその地域が空き家が増えてゴーストタウンに。
デベロッパーに騙されてな。
50年後は解体するのもカネがかかり建て替え不能なゴミに。
>>1
武蔵小杉のウンコタワマンってその後どうなったのよ >>6
五千万円越える物件の値落ち率は
10〜15%と少ないよ
三千万円代はマンションといえど
30%は下落する 田舎なんて土地が安いんだから上に広げるより横に広げた方が建設費も浮くだろ、
それに火事や災害があった時は高いと避難が大変だぞ
>>192
50年後を見据える人材なんか今の日本にいねーよ
その頃には今の日本人の半分が死んでるし知らんがなってとこだろｗ >>123
政令市上位（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）か、
地元百貨店が強い、金沢市、岡山市、高松市、松山市、北九州市小倉、大分市、熊本市、鹿児島市か？ >>1
すぐに騒音問題で地獄を見るようになる
特に足音 九龍城みたいなん作って欲しいわ
部屋を出ると薄暗いランドリーとか薄暗いコンビニ、薄暗いゲーセンにはレトロゲーみたいな
地方都市の中核駅のタワマン需要はめちゃくちゃありそうだよな
田舎で見晴らしいいだろうし駅近ならすぐ新幹線とか特急乗って大都市への移動もできるし
東京住んでる金持ちの別邸としても需要あるだろうし
>>191
不動産の広告
80メートル＝1分
800メートル＝10分
8000メートル＝100分 >>207
本物みたことあるが、ビルの中から大勢の人（子供も含め）が獲物を見るように外を覗いてるんだぞ 修繕の積み立て費とかだせるんかね
高さ違うけど首都圏と地方でそこまで修繕費かわると思えんけどなぁ
販売価格低い分積み立てが相対的に重いような気がする
都心部は一巡したから次は地方開拓か。よほど利ザヤいいんだろうな。
＞高速バスを利用すれば、仙台に1時間で行くことができ通勤通学に便利なこと
地方都市に高速バスで1時間かけることが便利なのか？3大都市圏ならわかるが
お前らが金持ちになって中国人に買われる前に近所の土地買いまくれ
>>212
高さ低い分修繕費も安くなるとは思うけどね >>199
維持管理共有費も払えません、えぐっ; ; せっかく地方に住んでるのに勿体ない
タワマンは縦に長い長屋だと誰か教えてくれる人はいないのか
>>209
新幹線料金（定期含む）が安くなればだな。
福島駅前、郡山駅前、新白河駅前、宇都宮駅前、長岡駅前、高崎駅前あたりが、上がりそうなんだけどな。 4200万って都内なら足立区や北区の1LDK低層マンションクラスやな
山形民って余所者を嫌うよね。
ほとんど陸の孤島だから他の地方の人と交流ないからかな？
不動産屋に営業、ボロアパートは常に保守、ネット環境最強かつ費用大家もち、駅が遠いが高速、モールが車で5分圏内、小中学校がとほ5分圏内やわ
空きがでるとなかなか入らんが、一度入ると出ていかなくて笑うが築古物件の生存戦略やわ
>>214
そりゃそうよ
部屋数が多いほど儲かるんだから 停電したときや上下水道駄目なときは
どうにもならん
買えるのは本当に在宅勤務出来る人だけだな
仙台勤めだと高速道路は山間部走るから閉鎖、バス運休なんて当たり前に有るし
>>214
建て続けて売り続けないと会社潰れちゃうからじゃないの
>>215
仙山線でもバスでも一本で仙台つくから、時間少しかかるの我慢できるならそう悪い選択肢でも無いのかもな
どうせ買うの山形県民だろうし >>204
北九州は凄腕の医師を病院が引っ張ってきてるから、ジジババ率が高いんよな
この前もソフトクリームの創業者が広島がホームなのに北九州で死んだし 糞田舎は近隣住民がウザいからね
金があるならこういうとこに住むの正しいんだろう
>>215
必ず座れる。定期券もある。
（立席を認めない）
立川あたりから立ちんぼ40分、
山形から座って60分、
どちらが疲れないでしょうか？ 山形とか土地あまってるのにタワマン建てる意味あるのか？ｗ
地方は今ではネットでいろいろなものが買えても、テレビのグルメ番組は東京中心で指を咥えて見るしかない
電車は1時間に一本あればいいほうだし、物価も家賃以外は安くない
住むなら東京神奈川埼玉に限るな
>>224
地価が高い地域ならそうだが
田舎に行くと土地のほうが建築費より安いから横に広げるほうが儲かるんだぞ。 中心部の新築4LDKが4200万円って安すぎるだろ
そりゃすぐに売れるわ
同じお金で二束三文の土地にダイワやセキスイの注文住宅建てるくらいならこっち選ぶし
田舎の金持ち（土建屋とか）はタワマン好きそうだけどなw
高い所大好きじゃんw金も余ってそうだしw
山形って大企業の支店以外に仕事あるの？
農作業は勘弁だよな
>>223
ネットはなかったが個人で経営してた
老後の不動産爺さんが、管理を任せたら
秒で埋まったと言ってたけどそれだな
下値でソート出来るから大手には敵わない >>236
免許返納した老人からすると便利。
庭いじりする体力ももうないし。 ![【山形】地方でタワマン建設ラッシュ！ その理由は？ ★2 [ぐれ★]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://imgur.com/kFAoaIc.jpg)
ニューヨークでは極細のタワマンが流行中 >>239
土建屋は車大好きだから専用ガレージ持てないタワマンはありえない >>206
通勤通学先次第では？
流石に山形駅周辺に住むなら勤務先無視すれば車無くてもどうにでもなるし 中心地の空洞化で土地の使い道がないのと、行政とディベロッパーの利権。
>>234
近年の地上波の料理コーナーは、タレント崩れや韓国料理を取り上げる人が増えて、見なくなった。
上沼だけは見る、あべの辻調の先生が作るから。
テレビで紹介の店って、紹介しないと客が入らないから取材費払っているステマだしな。
※本当に評判の店は取材拒否。
「うどん・そば」さん等のYou Tubeの市井の料理人さんの動画を見るようになった。 もし山形みたいな地方に住むなら絶対タワマンとか嫌だけどなあ
広い庭のある平屋一択だろ
>>253
雪かきが趣味か、雪かき人夫を雇えるならね うんこのせいで都民とその近隣が騙せなくなってきたから
お上り田舎者でなく直接ガチ田舎者騙す方向に舵きったのか
山形みたいに土地がたくさんあるならセレブ感溢れる低層マンションを作ればいいのに
>>255
雪が大変なのか
じゃあ山形には住みたくないな 山形に行ったこともないような日本人は反日売国奴のパヨク
愛国者なら山形観光くらい当たり前
>>236
そもそも、>>1のマンションは山形駅から20分くらい歩く場所だから
そこまで近くない
市内循環バスが走ってるから、それ乗ればすぐだけど >>258
そういうのが好きな人は市街地住みたがらないだろうし 山形県自体が腐海に沈みつつあるから仙台まで撤退したほうが良くね？
レーベンブランドは地方でバンバン建ててるな
東京近郊だと土地仕入れ力が無いんだろう
>>169
理論上はそうだけど、小中学校時代からの知り合い同士とかの繋がりがある人達の中に入っていって「集住」したいか？
個人的にはちょっと気持ち悪い。
郊外に広めの土地を持ててこその地方暮らしだと思うけどな。
ソーシャルディスタンスを重視しないなら、もっと都会に行っても良い訳だし。 タワマンって都心だから良いのであって田舎じゃ滑稽だろ
上層階からの眺めも都心の夜景じゃなく真っ暗な山や田んぼなんだろ？
カッコつかないわ
>>265
新築マンションの住民は「小中学校時代からの知り合い同士とかの繋がりがある人達」ではないと思うが。 俺の四国の田舎の県も凄いよ
今更駅周辺にバンバン建設されてる
郊外の戸建てとかさ
なんのメリットがあって買うんだろうな
そんな土地ほしい?
>>267
この記事に出てるようなマンションは中心部だから山も田んぼも無い
日中なら遠くに山も見えるだろうけど
上山のアレはちょっと特殊だから。でも周辺は新興住宅地だから家やらアパートやら結構建ってるエリア 人口25万人
子供の出生率も低い
将来は山形市内の殆どは過疎地域になる
それならみんな集まってインフラ維持出来るように長屋に住みましょうって事ならわかる
>>40
地方自体車がないとどこに住んでも無理だぞ
地方って山形みたいなところね
札福広仙がギリギリだろうしこれらも車はあった方が良い 戸建て買うやう本当にアホだと思うわ
将来とんでも無い粗大ゴミになるのに
そんなに物置欲しいのかな?
>>272
庭いじりとか家庭菜園やる人は結構いるそうな
後は果樹植えて自分で楽しむ人も結構いる
山形は掘ってれば温泉が出るって言われるぐらいに温泉出る土地だから、自宅用の温泉掘ったって人も時々聞く
雪さえどうにかできるなら老後には悪くないと思うよ >>273
都会的な雑踏を見下ろすから良いのであって
田舎の民家の屋上が見えてもなあ 都会の情弱狩り終えたので、
ド田舎の情弱を狩ることにしただけ（笑）
>>278
スローライフを求めて激安土地ボロ戸建を買ってDIY、家庭菜園とかならアホじゃない
地方で人口減ってるのに未だにニュータウンの分譲新築買っちゃう奴は訳分からん >>272
郊外で隣家が密集してない庭の広い戸建てとか最高だろ
子供とバーベキューやキャッチボールを庭で出来るんだぞ
夜は庭の木にハンモックぶら下げて星空をぼーっと眺めるのもいい >>247
田舎の社長は2個持ち当たり前
会社の敷地に1つ、駅近マンションに1つ
ヨメが田舎を嫌がるからマンションにヨメと子を住まわせる 永遠に売り逃げをクルクル回すのがデベの仕事だから新築建設は止まらないが、
いまだに「タワマン」（笑）買うヤツがいるのは草
旅行程度でしか東北に行かないが、仙台は別として秋田が一番悲惨な感じがする
山形、弘前、盛岡の方が同じ田舎でも街らしい感じがある
>>204
前者・後者、どちらもいい線いってる都市だね
さらに条件を絞り込んでいくと、
● 西日本：日没が遅く、毎日が長く感じられて趣味の時間もたっぷり取れる（特に老い先短い定年後の人生で）
● 路面電車がある街：バス停並みの短い間隔で停留所があり、バスと違って定時性が確保
● 公立上位高が優秀：熊本や鹿児島なら公立トップ高が都立の西・日比谷・戸山レベルで、2番手でも立川や新宿レベル
しかもこれらは地域の伝統校なので立地も中心部にあり徒歩通学可能 >>284
気候の良い地域なら羨ましい生活。ハワイとかさ。
山形だと夏くそ暑くて冬は豪雪で苦労の方が多そう。
日本だと、高知とか宮崎とか逗子とかならありかなぁ。 >>284
キャッチボールやバーベキューだと隣地まで100mは欲しいね
そしてそんな場所は市街化調整区域で農家の身内以外新規で家は作れない
市街化地域でバーベキュー、キャッチボールはしないほうが無難 楽器を演奏するとかガーデニングが趣味という人は庭付き一戸建てがいいのでは
首都圏だと庭付きといっても隣家の窓がすぐそこだけど山形なら隣の家まで50メートルっていうところも買えそう
土地が安いんだし普通のマンションでいいような気がする
>>273
都会感を得たいなら5階くらいで周辺ビルを見上げるくらいのが良い 駅周辺をツギハギみたいな駐車場にしておくなら
マンションつくって人口集約させたほうがいいわ
>>284
子供がバーベーキューやキャッチボールをやりたくない
子だったらどうするの？親のエゴでそんなど田舎に居住されたら
たまんねえだろ BBQしたければBBQ場行けばいいし >>253
年取ったら広い庭は大変だけどねえ
庭師でもかけられる金持ちとか庭いじりが好きならまた別だけど 都内も高層マンション売れまくってるし
老人は金持ってるから、持ち家あっても余裕でいいなぁ
たぶんそういう広い庭付き戸建てを購入した層が
購入しているんだろ
>>299
子供は田舎のほうが脳の発育に好影響なんだよ
自然で日常的に遊ぶって教育上必要だからな >>288
地元民だけど詳しいね。
確かにその通りなんだが、熊本も鹿児島も夏が暑すぎる。福岡がベストだよｗ >>296
低階層は辛いぞ
上の階や周囲のビルからなんでか吸い殻とか缶とかボトルが飛んでくるからな >>247
専用ガレージとまではいかないが
地方のマンションは一戸あたり1.3台分の駐車場作るのが当たり前
希望者は2台分以上借りられる 地元出身じゃないと住めないんだろ？
マットが自動的に巻き付いてくるから
>>1
元来「タワマンを建てる動機」は「都心の高すぎる地価を戸数割りで一戸当たり価格を安く抑える」ため
であって、地価が安い地域では無意味な代物。 >>284
>夜は庭の木にハンモックぶら下げて星空をぼーっと眺めるのもいい
夏は虫に喰われるし、冬は寒すぎる。
そんな生活スタイルは虚構だ。 数年後に倒壊やら欠陥やらでまたニュースになるんやね
わかります
>>316
現実問題として、リゾート地行っても、(自分は)ハンモックで寝たりしないな
虫に刺されるw
アニメの中だと快適な生活に見えるが。。。 >>314
引っ越す度胸ない人向けでしょ
田舎者の都会への憧れハンパないからw >>308
うちタワマンだけど一部屋につき1850以上1台1850以下1台しか契約できないんだ
だから2部屋買って3台契約してる
3台でも駐車場代月8万しかかからない タワーまで行かなくても子供が自立して出て行った後の老夫婦世代ならマンションもいいんじゃね
雪掻きしなくて済むし
>>194
賃貸不動産で言うアパートは木造か軽量鉄骨の建築物。
軽量鉄骨造で15階はムリ。 田舎でも公務員2馬力は年収1400万円
8000万の豪邸買えるよ
田舎者のが、憧れるらしいな
東京のタワマンも元カッペリーニが住む
みんなタワマンの修繕費ばっか言うけど今ある老朽化した雑居ビルやアパートやマンションはスルーなのな
ボロくて汚い建物がいつまでもあってうざいんだけど
集中と過疎はセットだから
都市部で便利な地域の税金を上げて
過疎な地域に使う
現実的な事考えなきゃ自然に囲まれた
平家の広い日本家屋に住みたいな
>>322
そう思うな いま実家の片付けで困ってる子供世代見ると親が高齢になったらまだ県の中心部の共同住宅のがいろいろ安心なんじゃないかな かみのやま温泉のところにもなんか周囲と不釣り合いなタワマンみたいなやつがあるよな
>>13
土地余ってるのにタワーにする意味あんのかね >>314
免許返納して雪かきも困難になった老人には意味あるべ >>191
2300mはきついわ
どうせ山道だろ？
実質平地で6kmだろうな マンションは金は取られるけど維持が楽だと思うから
地方のリゾートマンションに定住したい
>>333
もしかすると、逆に上下水道が整備されてないレベルの地域だと、新規に地域全体に水道管の埋設工事するよりは、
集落全体をタワマンに建て替える方がイニシャルコストもアフターケアも安上がりだったりするかも。 20階建てはタワマンと呼べないのでは。
既存の板チョコ型マンションを上に伸ばしただけだろｗ
>>13
東京と違って周りに高層ビルが無いから眺めはいいだろうな >>334
日本は今、産業構造絶賛転換中だから事業転換や廃業で資産売却して５千マン〜７千マンの小金を手にしてる人は多いらしい >>107
同じく九州の某超人口減政令市だけど
行政が郊外の傾斜地を災害被害リスクを
理由にこれから調整区域に逆線引きする
予定。その為か都心のマンション人気が
加速して値上がりしてるみたい。 トンキンは無理やけど山形のタワマン最上階角部屋とか買えそうやからな夜景は漆黒やけど
>>284
こういう人は、住まいを田舎県の都市部にして、週末は県内のリゾートホテルに泊まるといい
グランピングプランもあるよ >>17
> 平屋戸建が１番ええんよ
屋根に雪が積もったり前の道路が雪で使えなくなったらどうするよ。
玄関と勝手口が雪で埋まったら外に出られないのでは＞１階建て 津波が予想される地域は低層住宅をやめて防災を兼ねた高層マンションにするべきだと思う
>>322
雪がほとんど降らない神奈川の実家の両親も駅から離れた一戸建てから駅に近いマンションに移ったわ
ゴミ置き場の掃除当番とか家の周囲の掃除がなくなって楽になったらしい >>301
コロナ禍において都心の高価格マンションか埼玉千葉神奈川あたりの郊外戸建てに二極化したようですね。23区内のミニ戸建ては中途半端な様ですが売れ行きどうでしょうか？ >>342
タワマンじゃないけど夕張市はそうしてるよ
集まって住んだ方がインフラコスト下がるし国もコンパクトシティの開発に補助金出してる
ド田舎に大邸宅を構えるのは贅沢な時代なんだよ >>1
税金使いきらないといけないから無理やり建ててんだろ。
ゴースト化する未来しか見えないわ 近年の人口減で吹けば飛ぶような人口だな
これ以上無駄な入れ物作ってどーすんの
>>1
人口の空いたところに中国人富裕層が土地買って沢山の中国人流入するって算段だろ
政府も中国人1億人入れるとかって話だし >>359
中国人のタワマン部屋が差押え食らってる時代にまだこんなこと言ってるのか >>354
郊外の戸建ては管理が大変だからな。下手に庭があると春夏は朝から晩まで草むしりできる。80歳位になると辛いから、売ってマンションや。
残ってるのは園芸屋や近くの若者（60代）に庭仕事丸投げ出来る家だけだな。 タワマンって固定資産税が一戸建てぐらいあるとか聞いて
一戸建てで済んでる方が楽なんじゃないのと思った
上下の生活音とか階級やらできるらしいし維持も強制的みたいな感じで必要だし
金持ってるやつは最初だけ住んで引っ越しするとか聞いて納得した
第一次産業や地域に根ざした仕事や企業に従事してる人と自然が大好きな趣味人以外は不便と思われる地域の戸建てにこだわる必要もない気がするけど
集合住宅なんてやめといたほうが良い
音からも臭気からも逃げられないぞ
トンカス「田舎者にタワマンはうらやまけしからん！」
土地有り余ってそうなのにタワマンなのか、よーわからんな
>>13
なんかゼビウスで爆弾落としたら生えてきそう >>355
23区のミニ戸建てすげー売れてるよ
俺は絶対に買わないけどw 田舎の人ってめっちゃ庭に入ってくるし、中覗いてくるんで、プライバシーならマンション一択だぞ
>>70
仙台なんか高いの？
安いイメージしかない
駅前も土地が安いから高い建物ないし、
ちょっといけば田んぼしかないような気がするけど…
実際いくらくらいなの？ >>1
タカラレーベンって東京ローカルなイメージだったが
最近は田舎にもバンバン建ててるらしいね >>311
俺もそう思うなあ
今だって空き家問題出てるわけでしょ？
修繕サボって老朽化して事故でも起きたら所有者の責任だし
23区内に買えるなら資産と言えるかもしれないけど
それ以外は負債にしかならないと思う 都市部からの移民たちでしょ。
山形市内は割と住みやすいしどこに行くにも意外と交通網も発展している。
あるいは投資か別荘みたいな扱いかも。
別荘みたいな扱いにして節税するとか親戚が来た時に宿泊させるとか
使い道は多岐に渡るし。
>>290
台風洪水が凄くないか
高知は特に夏休み中豪雨になった木が
宮崎は消滅 都心の年寄りは、息子世代が変に知恵をつけたりするが、田舎もんは二足三文のタワマン（）と交換に、容赦なく持ち家を土地ごとぶん取れるから。
>>290
逗子とか海沿いは潮風で建物痛みやすいだろ。
修繕とか面倒くさそう お前ら笑ってるけど
山形じゃ15階建ては超高層だからな
>>376
ただ、たまに巻き付いてきて窒息死するんだろ？
怖ぇーよ そういや俺も忘れてたけど農家はだだっ広い
一軒家に住んでるだろ
>>379
そうそう農村地帯でマンション住まいなんてめったにいない >>326
じゃあお前が建て替え費用出せばいい
今は解体ゴミの処分ですら膨大な金がかかるから
よほど立地が良くて建て替えたら儲かるビル以外は新しく出来ない
ビルとか解体だけで数億かかるからな 意外と地元民が買ってると思うよ
自分も某地方都市の新幹線駅近マンション持ってたんだけど、以前は本当に転勤族しか住んでいなかったのが今は地元ファミリーが増えたというし
マンション<庭付き一戸建てという価値観が地方都市でも少しずつ揺らいでんだよ
それにこれは20階建てや15階建ての話だから東京のタワマンみたいに大規模補修で詰む心配もないし
地方って土地余ってるんじゃないの？わざわざタワマンなんてリスクあるし面倒なものを建てて買う人いるのか？
高層マンションなんてやっと家に着いたと思ってもさらにエントランスを通ってエレベーターに乗って歩いて玄関まで行かなくちゃいけなくてめんどくさい
都内でも土地が買えるなら戸建に住みたかったよ
淡路島だったかの仏像じゃないけどその時は都合よく価値がある価値があると作るけど
後々多大な負債になるなら後の奴らに擦り付けてるようなものかも
雪かきが面倒な共働き需要向けだな
一軒家なら冬場冬眠から目覚めて雪かきするだろ
>>388
首都圏の戸建ては世代ｘ1000万だからな 山形どころか埼玉ですらタワマンが多い感じはしないな
川口最南端と所沢くらいか
田舎の一戸建ては人や動物が不法侵入するからマンション一択
田舎は周りに人が少ないからタワマンでもいいかも
ただ他人に干渉しまくりで嫌なこともありそう
15階建て、20階建てか
タワマンの定義がよくわからないけど、土地があるんだったら高くする必要あるの？
バカと煙は高いところが好きってアレ？
タワマンはどうだろう、、。
しかし20階でタワマンなのか、、。
横に広げて高さを抑えた方が地震には強いだろうに、、。
NHKのニュースかなんかで見たけど、
多くの人が山形から仙台へバスに乗って通勤通学していて、
コロナの影響でバス会社にも影響が出ているって言ってたような気がしたけど。
だから
山形駅前にタワマンが増えてるのかな？
県内に限らず、
仙台の人も移住してるのかな？
>>395
タワマンが村社会みたいな狭い世界の人が集まっていたら、それはそれで嫌だな 田舎でタワマンとか建てたらマンション同士で抗争起こしそう
江東区とかも田舎者の集まりだからそういう感じっぽいけど
田舎ならマンションより庭付き一戸建てと言うけどコバエ、蜂、蚊が怖くて使わなくなる
>>378
海沿いは一般の家庭でもどんどん腐ってくからなあ
マンションとかだと足場だけでもすごいかねかかるんだろ
自分の意志で修理ペース決められないのは怖い ド田舎の都市が大都市の真似をすると100%失敗する。
ラピュタも言ってたろ
人は地から離れては生きられないと
タワマンは食材からメンテまで全部外部に頼るわけ
水の供給が途絶えただけで住めなくなるの
体がきついなら老人ホーム、向け住宅入るべき
>>406
ひと部屋の面積は40平米
超極細タワマン 下水道通ってんの？
どうせクソ溜めてバキュームカー呼んでんだろ？
>>384
小学生かな？
金ないのみんな知ってるだろ
そんでどうすんの？って話 大沼の隣にも立派なマンションが建っていたよなあ
今となっちゃ買い物不便そうだけど
お前ら田舎田舎言って馬鹿にしてるけど
山形市は結構都会だからな
東京の多摩地区なんかよりもよっぽど都会だ
>>287
秋田ってタワマンどころか、数年ぶりにマンションが新規着工されたって新聞の
ニュースになる 3階か4階がええよ
毎日階段で降りな
足が良くなる
雪下ろしから一生解放その代わり管理費かかる
山形県は人口減少ランキングで５位だな
人口１０８万で１年ごとに１万人減ってる
>>396
山形市の立地適正化計画見てきたらわかるけど
将来的に市が人口を集中させたいエリアはめちゃくちゃ狭いからタワマン建てないと収容しきれないよ >>425
狭い方が高く売れるんだよ
福岡と札幌比べたら分かる
商業施設も集中できるから便利になる >>337
よく見ろ
一桁多い23000m、つまり23kmだぞ
![【山形】地方でタワマン建設ラッシュ！ その理由は？ ★2 [ぐれ★]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/gHwnL9Z.jpg)
山形市から仙台市へは、朝は高速バスが5分おきに走っているんだよ。
物流だって、内陸地方は仙台から、米沢地方は仙台と新潟から、庄内地方も山形市・仙台市・
新潟市からなんだよ（秋田方面からはあまりないかな？）
>>8
バブル期のリゾートマンションと同じ運命だな うちはテレワーク基本だけど
週一回出社することが義務付けられてる
それがなければ山形にマンション有りだな
酒も肴も温泉も県民性も
山形好きだわー
それタワマンじゃねーからｗ
>来年と再来年にも15階建てのマンションが1棟ずつ完成する予定です。
タワマンって部屋出てから車に乗るまでに
10分位かかるのだろ面倒だな
雪下ろしなんてしたくないし
山形に住んでたら買ってたな
>>1
あの閉業した山形の百貨店跡地につくったら良いのにな〜〜 東北地区担当営業の俺が見るとこだと
仙台は言うまでもなく郡山市と盛岡市は
人口に対してやたらマンション多い感じで
次が福島市と山形市かな
いわき市秋田市青森市八戸市はマンションが
少ないってイメージ
>>440
居住エリアを狭めてインフラコストや除雪コストの削減等の省エネ志向だよ >>220
郡山はプラウドが一棟建設中&もう一棟計画決定だな。野村に続いて他のメジャーも興味あるようだし。 山形で4200万円とかありえんだろ
公務員以外にろくな仕事もない辺鄙なド田舎で
笑うわ
クソ田舎は一極化した方がいいな
みんな主要駅に住め
地方のタワマンとか資産として将来元取り返せんのか？
地方のマンション・タワマンは人が少ないから
投資目的にはならない。
例えば、山形に5000万で中高層階の部屋を買ったとして、
最初は自分が住むとして、
・10年後売却→1500万
・10年後賃貸→8万/月して20年後売却→800万
相続でも負の遺産となるわな。
>>446
これからの時代の主流だねマウントは知らんが >>447
東京以外は詐欺紛いの補償制度だよ
ヨコハメもだめ >>440
ないないw
首都圏もドーナッツ化して来てるのに >>448
流石に10年でそんなには落ちんやろ
価格下がることは覚悟した方が良いとは思うけどさ >>453
でもさぁ、田舎は
賃貸で出しても20万/月払える層はマンション買うでしょ？
そうだとしたら、8万/月程度に落ち着くから10年後の売却額は1500万ぐらいだろうと。
投資として普通に計算した場合だよ？
まぁ、
物好きが4000万で買うかもしれないけどｗ >>440
地方はそもそもガンガン廃線、縮小化してるから駅前に集まるのは無い無い
>>448
投資としては99%無いわな
自己使用で快適に住む事だけを目的にするなら買うのはあり >>456
地方中核都市、宇都宮では、
築10年3000万くらい、築15年2600万くらいだね
1980年代のマンションは900万くらい >>63
市街化調整区域は論外
中心部はコンパクトシティ化で
深刻な土地不足
区画整理しなきゃ無理 ニュータウンなら有り余ってるんだがなあ
特にバブル期に一気に開発した団地とか空き家だらけ
(地方では戸建であろうが住宅が固まってる所を団地と呼ぶ)
>>460
中学までならいいが、高校への通学が困るんだよね
歴史のない場所は高校が遠い そこが東京多摩地区とはえらい違いだよ
東京多摩地区は、いい学校が沢山あるからな
>>457
自分が住むならありだとおもう。
田舎の戸建て土地もマンション土地も広かろうが狭かろうが
坪単価は安いから大差ない。
ただ、雪かき・除雪とかの管理費が高く付くと思う。
>>458
宇都宮でもそんなもんだよね。
大阪でも下がってきてるし。 仙台のホテルが取れないときに山形のホテルに泊まって
高速バスや仙山線で通ったけど、かなり割安。
でも、高速バスは目が疲れるので仕事をする気にはならなかった。
>>464
南の方でも災害に強いから有り
うんこが流れない？家ごと流されるのとどっちがいいのかな？ 仙台の賃貸より安いかと思ったけど、そうでないな。ジジババ用じゃねえか。死んだら安くよこせ。
>>466
災害に強いって一概にいえんやろ？
戸建てだって高台で重量鉄骨にすれば強いし。
タワマンは火事になったら逃げ道ないし、倒壊の恐れもあるわけやし。
結局は
マンションは投資物件（不動産）だよね。 >>470
日本のタワマンで火事になって逃げ遅れて死んだ例が何件あるの？
倒壊した事例が何件あるの？
戸建だって頑丈に建てればいいとか災害の無い所に建てればいいって言うけど
毎年毎年床上浸水やら土砂崩れやら屋根飛んだりってのを見てるわけで…みんながみんな避けられないのよ
火事でも死者出まくり
マンションはゼロとは言わんが戸建より強いのは間違い無いわけで タワマンの浅い歴史と戸建てマンションの歴史で比較されてもね
ワロタ
出来て何年経ってると思ってるんだ
というか何年も待たないと起きないの？
戸建は毎年相当数の被害出てるけど
災害大国日本で高層階の住居は狂気の沙汰としか思えん
タワマンと戸建てなら戸建てがいい
雪かきもやってもいいや
八戸も14階建てのマンションが建設中
八戸でも売れてる
>>471
屁理屈にもなってないなｗ
>>472が言うように災害の統計にしても母体数で戸建てに勝てるわけないんだから。
マンションが災害に強い？
再度言うが、
戸建てを地盤の強い高台に鉄筋コンクリートで建てればいい。
消防署、警察署等鉄筋コンクリートつくりであって避難所にも指定されている。
それと同じ基準の戸建てをつくればいいだけ。
で、
結論。
マンションは投資目的だけ。 田舎は、気象変動の災害激甚化で、川沿いや崖沿いはハザードマップの危険区域だらけだし、インフラの老化で橋が通行止めになったりしてるからな。中心市街地に集住するのがこれからの流れ。
都心じゃないだけで都会じゃないか
むしろ都会ならタワマンくらい建てない方がおかしい
タワマンじゃないけど、次は戸建てにしようと思います
マンションは寄り合いバスですｗ
かみのやま温泉のスカイタワー41ってどういう人が住んでいるのだろ？
田舎で土地は沢山あるから戸建ての方がコスト的にイイと思うけど・・・
>>63
住みやすい土地はすでに人が住んでるからな
都会のようにどこでも徒歩10分程度以内に1時間に何本も公共交通機関が走っている訳じゃない
便利な土地はお前らが思っているよりも狭い >>107
年とると一軒家の維持が大変なんだけどね
雪国は雪かき問題もあるから一軒家は大変だぞ 今じゃ宮城県山形市になりそうな勢いだからな。このタワマンは対仙台で間違いないんだが仙台が都市圏形成すりゃあいいんだがいかんせん宮城県内でも燻るという
>>209
地方の駅前なんてどこもシャッター通りじゃね？
駐車場とのバランス悪いし いくら建ててもいいけど、分譲の又貸しするの禁止してほしいわ
賃貸しで住む人って、資産という感覚がないから、騒音は出すし共用部の使い方は悪いし、ほんとにマンションの中の民度を落とすんだよね。
最近買っては人に貸してみたいな人が増えてるけど、いい加減そういうのどうにか出来ないもんなかね。
山形市だと15階でタワマンなら、尾花沢市なら7階でもタワマンか？
>>490
すごいわかるわ
なんかそのオタクだけ浮いてるんだよね、ガサツというか．．． 都心のタワマンだとどうしても都心じゃないと嫌だって層がいるから
古くなっても需要があるだろうが
地方だとゴーストマンション化するかも。
>>490
めちゃくちゃ増えたよね
胡散臭いオーナー。マスコミが話題にもしないけど本当に、変なのに貸されると治安が悪くなって資産価値も下がるからねえ。そんな事のために買うなよって思うわ。 >>487
今じゃて、昔からそうだよ。山形市民は仙台大好きだから。 >>13
田舎に住んでるが将来的に地方こそこれが最適解だと思うようになった。古くなったら修繕するより隣に新しいの建てて引っ越してもらえば安くあがるだろ
市内中心部から車で20分以上山道走ってようやく数件の集落。またしばらく走って数件、無駄に広く薄く。
道路の除雪や水道、電気の維持管理などにアホほど金かかるのに税金や料金は中心部と変わらない値段。破綻するのもわかるわ。 >>494
奥さんが廊下を走り回るガサツな家庭とか分譲の賃貸しじゃなくて最初から安普請の賃貸ハイツとかに行ってほしいってみんな言うよね。
ゆったりとした暮らしが壊されるんだよ。 今のマンションは平時ならすぐにに消火されて延焼しないけど、大規模な震災時、方々で火災発生してて消火活動が遅延したらどうなるか分からない
阪神淡路大震災の時のような
田舎に住んでるのに家庭菜園も、
広いガレージで車やバイクいじりも出来ないタワマンに住む意味が分からん
札幌も雪下ろししなくていいからマンションが人気と聞くし
意外と雪国向けなのかねタワマン
免震はしっかりしてるんだろうが岩手宮城新潟どこで地震おきてもそれなりに揺れるから
最上階付近はその度にシェイクされると考えたらかなりハードな住環境だな
>>503
そういうのもういいってなった高齢の地元の人が買ってるのよ >>368
ミニ戸建てって庭が無いから
マンションと戸建ての悪いとこ抜きで案外楽なんよ 高速バスで笹谷トンネルを移動すると、
夏真っ盛りには風邪ひくんだよね。
山形側発に乗ると、乗った時点でエアコンMAX状態だから、
笹谷トンネルを通過して宮城県側に入ると外気温度がエライ違うんで
ドライバーに温度調整をしてもらわないと、寒くて乗ってられないんだよね。
>>392
埼玉こそ戸建てで住むべきとこ
雪かきもない土砂崩れもない
ポツンと一軒家にインフラ整えるなんて無駄な事しなくていい >>507
階段上れなくなったら住めないけどな
庭なし戸建は角地とそれ以外は別物ぐらい違うよ スカイタワー41の後継物件でも建てるんか？
新幹線つばさからでも見えるあの異様な物件
>>503
田舎育ちはそういうの憧れない
雑草と害虫との終わらない戦いに参加したくない >>510
東南角地は住み心地がいいよね。
ただ、固定資産税が1.3倍ぐらいにハネ上がる。 >>510
都内はそこまでミニな戸建てなのか
1階に水回りとLDKだけは揃ってるの想定してたわ デュオヒルズ山形七日町タワー
144戸に対して駐車場80台
東京だと多くて3割ぐらいが一般的だが山形で55%とは・・
田舎はみんな車乗っていて1人1台じゃないんか
裏切られた気分で一杯だ
>>516
田舎で４人家族(子供が大学生以上)だと
3台は必要。ってか、普通に所有しているけどなぁ。
田舎で４人家族一台未満ってあり得ないなぁ。 >>515
https://スーモ.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_111/pj_96049868/
23区駅10分以内所有権駐車場付新築だとこれぐらいが限界
5000万をギリギリ切るか
というか蒲田6分って通勤にはかなりいい場所
https://スーモ.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_121/pj_96013887/
舎人ライナーでも4000万切るのはキツい
一階LDK+水回りなんて豪邸もいいところです 東京であらかた売りつくしたから地方行ってるだけだろ
>>512
こっちは、山形新幹線側とか、選手村や選手の家族の宿泊先や観光客とか？スキー場付近？？
>オープンから五輪中、かなり格安になる話 >>483
被災支援とか派遣の人とか、長期滞在者じゃない？ 山形市は東京からやってきた落下傘市長も一戸建てからタワマンに移ったらしいからな
>>490
閑静な住宅街で地主が潰れてアパートとコンビニ出来たら一気に住環境悪くなるみたいな 我が家は戸建て買ったが転勤で飛ばされて
その戸建てを賃貸に出してるが、
賃借人は室内の不具合を管理会社を通して文句行って来るが、
戸建ての周りの住人も直接電話・メールでキレてくる。
車が路上に出てるとか、ゴミを夜から出しっぱなし、子供の遊び超えが五月蝿い等々。
そんなの知らないってｗ 住人に直接言えよ！って。
貸している方も大変なんだわ。
>>490
これはあるな
そもそも建物使用規則を読んでないんじゃないかと >>498
それ本人が気づいていないだけだろ（笑） ![【山形】地方でタワマン建設ラッシュ！ その理由は？ ★2 [ぐれ★]YouTube動画>1本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/xD9Ir8g.jpg)
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