住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
![【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★8 [ひぃぃ★]YouTube動画>1本 ->画像>3枚](https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg)
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
http://2chb.net/r/newsplus/1606042136/ なんで家を買わないの？
買えない人には意見を求めてないよ？
賃貸最高！
もちろん月17万円で貸してるオーナーとしてはだけど
>>1
たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？
つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。
その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。
客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。
これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。 これ永遠に終わらない議論だから、
一発スカッとするコメント書き込んだ奴から寝ろよ。明日も早いぞ
ライフスタイルの変化に合わせて
実家を建て増ししました（2回）
それぞれ現金払いで
>>1
物の価格は需要と供給により決まる。
人口増 → 需要増要因
人口減 → 供給増要因 （死亡等による放出） >>2
有事の際に一瞬で詰む国民が出ない様にする為に政府が有るんだろ。 歳とると賃貸更新出来なくなって露頭に迷うから持ち家の方がいいに決まってる。
なぜ議論になるのか。
>>2
有事の際に一瞬で詰むのは賃貸だが…
実家に帰れば〜は、人生自体もう詰んでるやつ >>4
持ち家だけれど、賃貸だとこれからの生活をいろいろ考える自由度が高いのは確か。
家に煩わされる手間も少なくて済む。
自分の住んでるあたりだと経済的に持ち家のほうが得で支払い能力があったから買ったけれど、
賃貸から持ち家になって失ったものも確かにあるよ。 不動産取得税と消費税だけで最初に１００万円とか取られるんだろ
これから人口減少に伴い家が大量に余るからな
資産としての価値は駄々下がり
買おうと思えば安く買えるし、
従来貸したくなかった老人にだって貸さざるを得なくなると
予想してる。
買った家や場所次第。津波、決壊想定してない一戸建てとかあほだろ
リニア予定駅周辺とか安泰だし
>>1
日本にはいまだに「家をもって一人前」という考え方が残っている。
だから持家信仰のプレミアム分だけ持家は賃貸より損
しかも、いまの地価は人口増加局面で形成されてきた価格。>>8 >>13
そんなことないよ
賃貸住んでる高齢者なんて腐るほどいるじゃん >>5
17万でも貸せるのか、いい土地だなｗ
羨ましい >>1
１９７５年 総人口111,939,643人 （社会の中核となる人）15-64歳 75,807,317人 基準地価１００
２００５年 総人口127,245,267人 （社会の中核となる人）15-64歳 84,248,092人 基準地価５００
２０３５年 総人口108,077,489人 （社会の中核となる人）15-64歳 60,843,826人 基準地価？？？ 例えば
家持 -> このスレでムキになる -> 引っ込みつかない -> わかる
家なし -> このスレでムキになる -> どうでもいいはず、なのにムキになる -> わからない
教えてくれ
家無しが家持ちを批判する理由で妬み以外に何があるか！！！！
>>1
何に投資するのが良いか聞く人もいるが、対象はなんでも良い
とまでは言わないけど、分散投資さえしていればＯＫ。
資産の大部分を、しかも流動性の極めて低い不動産で持つことが問題。
隣に変な人が引っ越してきたらどうするの？外国人が集まってきたら？
近い将来、北朝鮮が崩壊して、親類を頼って日本に来る可能性は十分にある。
その場合、生活するとしたら、仕事の多い東京近辺だよ。 いずれ家は買うけど今じゃない。
社会情勢も常識もどんどん変わるから。
変化に対応できないのが1番損。
熊谷のクソ田舎から都内に必死に通勤してたワイ
今年いよいよ都内にマンション買うつもりで昨年から準備してたんだが、コロナのせいでテレワークに切り替わって出勤が週１になり必要がなくなった
数ヶ月早く買ってたら数千万単位で損してたと思う
マジで危なかった
このスレに朝から張りついている ID:3SHIjC6E0
通称捏造グラフ、または統計くんの脳内設定
・出張(海外含む)多い仕事
・自宅へ帰宅出来るのは月に半分くらい
・JPX400東証1部上場企業の管理職
・国家機密に関わる仕事
・年収2000万以上
・専門分野では日本でも数人レベルの希少性だと国からも評価されている
・専門は機械と土木工学で海外では某機関からのご指名で現地で指導もしている
・専門性の高い知識から社内外から講習の依頼を受けて講師をすることがあり、人に教えることに慣れている
・美人でスタイルの良い元女優の現役モデル（主演映画が2本あり）と付き合ったことがある
・妻は専業主婦
・妻の不労所得は3桁万円
・子供は3人
・愛人は2人
・子供達は高校生の頃から人脈作りは得意
・外務省の官僚にも模擬国連で人脈作ってた
・私の生きがいは家族と仕事と趣味と友人と愛人との関係性から導かれる人生
・ペット禁止の賃貸集合住宅に住んでいるヤツが
自慢げにペット画像をバンバンネットにうpしてたから
特定して管理会社に苦情のメール入れてやった
買えるなら買った方がいい
ただし借金してまで買うのは買えるとは言わない
というのが結論では
（前スレ947 コピペ）
持ち家>>>>>>>>>>>>>>>賃貸
なら、持ち家派は余裕を見せればいいのに
1 なぜ賃貸派相手に必死なのか？
2 なぜ言葉が汚いのか？
3 なぜ馬鹿みたいに汚い言葉遣いが多いのか？
4 ♪なぜ なぜ あなたは きれいに なりたいの？
>>1
＞今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない
いやどうみてもローンが払えなくなって家やマンションを手放してる人の方がやばい >>22
そう言う賃貸はだいたい周りも高齢者か変なのが住んでる確率が高い
老人ホームみたいなアパートにずっと住みたいか？ 都心なら30万ぐらい超えるのはザラだよ
適当な不動産サービスで登録してみて想定賃料とか見てみるといい
23ニューノーマルの名無しさん2020/11/22(日) 23:48:15.74ID:qf2tzKEz0
>>5
17万でも貸せるのか、いい土地だなｗ
羨ましい リストラ食らって思った事
さっさと住宅ローン組んでおいて良かったナw
失職してたらローン組めない
復職しても暫くはローン組めない
低金利な金は借りられる時に目一杯借りとくに限る
>>27
全部DIYならゼロキューブくらいの300万の材料費で建てれる 持ち家派に言っておこう
君らの言ってることを株で例えるなら、
数十年後には4分の1くらいに暴落確実な株を数千万円で買った。
世間からはそんなクソ株に数千万注ぎ込むとかアホだなと思われてるが
君は「この株は配当とか株主優待とか最高なんだよねｗ買わない手はないよｗ
おまえら本当アホだなｗ」と言ってるのと同じ
賃貸の時は住めれば良いって感じで家具もそこまでこだわらなかったけど家を建てると真剣に選びバランスも考える
俺はそれが楽しい
ローンで買ってるけど、後悔はないなぁ。
ただ、場所と近所はギャンブルだと思う。
家賃もローンもリスクは変わらんよ。固定費は低いに越したことはない。田舎の中古の戸建リフォームすんのが安いんじゃね？
>>31
熊谷って一回仕事で行ったけどメチャクチャ遠いよな
腹たって帰りは新幹線使った >>8
それは今0歳のやつが選ぶ余地があるだけで
今30のやつが選べる訳ではない 株買ったことないだろ？
42ニューノーマルの名無しさん2020/11/22(日) 23:51:41.41ID:FfckSRmp0
持ち家派に言っておこう
君らの言ってることを株で例えるなら、
数十年後には4分の1くらいに暴落確実な株を数千万円で買った。
世間からはそんなクソ株に数千万注ぎ込むとかアホだなと思われてるが
君は「この株は配当とか株主優待とか最高なんだよねｗ買わない手はないよｗ
おまえら本当アホだなｗ」と言ってるのと同じ
>>31
ギリギリで回避できて良かったね
今回の新型コロナ禍は本当に災害だよね
運悪く買ったばかりとかでボーナス払いできなくて
破綻する人もいるらしいし
家を買うタイミングって運もあるんだね ど貧乏ならちっさいの建てた方が良いよ
ボロアパートったって老後に月4マンとか厳しいだろ
駅からそんなに遠くないけど道路の条件悪すぎて売りにも出ない様な土地があったりする
裏路地入って道幅1.9m以下の所を探すと良いよ
治安は知らんけどね
>>42
賃貸派の家賃が無料ならその通りだと思うよ。 リーマンA「家は人生で一番高い買い物だよなあ」
リーマンB「オレの妻、知ってるよな？」
リーマンA「うん、泣くなよ」
>>4
独身、親の家を相続してるから。職場から遠いから住んでないけど退職したら住める。 株の配当で年200万以上の不労所得あるから
実質無料で賃貸に住めてる。
賃貸派は将来どうなるかは分からんな
高齢独身が増えていってる傾向にあるから、どこかのタイミングでその辺にも貸さないといけない方向に行く可能性もあるが
見守りサービス的なのを強制でつける、とかで何とかすんのかな
なんだここ、持ち家派と賃貸派でいがみ合うスレだったのか…
人によって違うんだからどっちでも良いとしか言いようがないだろww
自分を正当化するために相手を貶すなよな。
お互いもう少し自信持てw
自分がずっと住む前提の持ち家なら、資産価値は落ちようがどうでもいい
むしろ固定資産税が安くなるから、メリットなくらいだ
賃貸は安いところに引っ越せばいいが、年取ってからの引っ越しって精神的にも肉体的にもきついよ
宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士の資格を取得しましょう！
>>37
相変わらず、同じこと言う奴らばかりで困るな。
なぜ、今と同じ状況が未来に続くとおもってんだ？
いいか？これから先の日本は、老人ばかりになるんだ。
「若い奴ら」というのは、希少種になるんだよ。
貸すやつも年寄りなら、借りる奴らも年寄。
因みに、年寄嫌がると、今度は外人部隊が来るからな。(笑) >>56
ほんとこれ
損得じゃなくて自分に合ってるならそれでいい だまりな
今俺は賃貸派だけど家を買える高尚な人の意見を待ってるんだよ
56ニューノーマルの名無しさん2020/11/22(日) 23:55:16.68ID:CnCrkStV0
なんだここ、持ち家派と賃貸派でいがみ合うスレだったのか…
人によって違うんだからどっちでも良いとしか言いようがないだろww
自分を正当化するために相手を貶すなよな。
お互いもう少し自信持てw
>>54
その理屈なら住宅ローン組んでても実質無料だよ。 はじめから土地と家を相続してるならそれに越したことはないけどさ
貧乏人が無理してクソみたいな場所に家を建てても自己満足以上のメリットはないよ
千葉の沼地に家建てちまった爺さんを見ての率直な感想です
ここでは家は新築を買うことが前提になってるから大変に思うのだろうね
新車の車程度出せばちょっと街から離れた中古の家って買えちゃうから金ないなら買ったほうがお得だとおもうぞ
家が買えない＆アホズラで小遣いもないのに投資がどうとかどうでもいいのよ
家買える人で家を買わない理由カモンん〜ん〜
>>8
早く家賃安くなるといいなw
そんときにはジジイガッツポーズか？w
まぁ市場価格はそんな単純だったら誰も苦労しないけどな 戸建ての持ち家の方が遥かに安心だが
上物だけに金かける奴はアホだよ
賃貸はドブに金捨ててるだけ
マンションなんか論外
>>47
今の30代の人間がちょうど定年する時期だからな。
団塊世代も殆ど亡くなって、大量に市場に住宅が供給されて、二束三文で買えるだろうな。 >>59
だからそういうたまり場にされるのは困る大家は貸さない
近所から苦情が来るようではかえって面倒だからな >>51
賢い賃貸派は賃貸日を固定費と考えて
支払える額の場所に妥協して住む
残ったお金は「値上がりするもの」に投資するんだよ
数十年後、現金で立派な家に住めるほどの資産がある
そもそも賃貸VS持ち家って話は、不動産と他のものどっちに投資すれば
資産をより増やせるか？ってのが問題の本質なんだよ
それを分かってない奴がほとんど
ほとんどの人が個人の好みの話をしてるだけ >>42
10年前にも日本は人口減少で不動産価格は大暴落ってみんな言ってたけど、結果は都内マンション(戸建もある程度上昇)滅茶苦茶高騰してるんだけど。
新築4000万円代で買えたマンションが現在中古でも7000万円代してたりするけど、当然頭の良いらしいお前は予測してたんだよな？
当時買ってた人の残債は2500万円とかになってるはずだぞ 今まで買いかけてやめたところ２か所くらいあるんだけど
今、その場所に全然住みたくないし買わなくてよかったと心から思ってる
昔からそこに住んでる人は置いといて
新しく土地を買って家を建てた人に聞いてみたいんだが
やっぱりあそこにすればよかった、とか、ここやめておけばよかったとかないの
>>64
減価償却の仕組み理解してなあた奴多いからねここ >>49
こういう状況の場合、無料で見直せる・支払いを止める・支払額を抑えれるのが
住宅ローンのメリットなのにボーナス払いで積むやつなんていないし
ボーナス払いだろうとボーナスなしだろうと、審査が下りる上限はそう変わらない >>57
俺もそんな感じ。
ただ子供が相続して住まない場合、処分もできないとかいう事になってないかは心配。
高くなるような土地じゃないけれど、さすがに0円以下にはならないと思ってるけど。 >>42
で、賃貸に置き換えると？どうなんの？ん？
アホは例えちゃあかんよw >>8
ジジババが死に絶えればまた若い世代が増えていく
30年後あたりが底でそこからジワジワ回復するよ >>41
うちゼロキューブ改だけどそんなに安くすむかな 大企業は何やっても税金で助けてもらえるんだもん
競争も起こらないし潰れない
奴隷は最低賃金で使い捨て
今の主力バブル逃げ切り世代が努力するわけがない
コイツラが氷河期世代に変わったら
丁度団塊連中も要介護だ
歳をとれば賃貸だと借りられない可能性があるのか。
これが1番深刻。
となると、一軒家が安全だな。
持ち家だの賃貸だの、安心の要素がそれ１つで決まるのなら誰も苦労しない
中古マンションなら買っても良いけど、、
新築とかマジで地雷というか、怖くてとてもじゃないけど買えんよ。。
まぁ、俺の稼ぎが少なすぎるというのもあるんどけださ...。
妻が働けるようになっても、週3勤務だろうから、世帯年収800万くらいか〜。
無理だな。。
>>71
なにそのトンデモな本質。
持ち家買う奴は住まいのグレードを求めての奴が多いだろ 30年も先だと予測なんてあんまり当たらないだろ
そんな不確定なところを期待するよりも、住みやすさなんかを考慮して家建てたよ
俺も金はあるから買おうと思った
でも都内でてきとうな住むだけの中古買うだけでも何千万だ
賃貸借りて株投資した方がマシなんだよな
購入考えてもいいのは毎月の家賃も厳しい貧乏か
逆に資産3億以上からだな
都内に限った話だが
>>33
借金せずに土地付き住宅を買える富豪が三連休中に、
こんな掲示板に投稿する訳ないよ。 大金持ちほど動き回れる賃貸
金ない人ほど安い持ち家
バカはつらい
> 不動産と他のものどっちに投資すれば
対立軸に今は住宅ローン控除と金利からそうはならんのよ
バカなの？ねーバカなの？
71ニューノーマルの名無しさん2020/11/22(日) 23:58:55.62ID:FfckSRmp0
>>51
賢い賃貸派は賃貸日を固定費と考えて
支払える額の場所に妥協して住む
残ったお金は「値上がりするもの」に投資するんだよ
数十年後、現金で立派な家に住めるほどの資産がある
そもそも賃貸VS持ち家って話は、不動産と他のものどっちに投資すれば
資産をより増やせるか？ってのが問題の本質なんだよ
それを分かってない奴がほとんど
ほとんどの人が個人の好みの話をしてるだけ >>71
ほとんどの人にとって、持ち家は投資ではなく住居の問題だからね。
家賃も固定費とかではなくローンの金額や管理費などとの比較対象だし、
毎月の支払いがいくら必要かが最大の関心事だろうからね。
投資の話をされてもかみ合わないよ。
むしろ投資で成功してるなら家くらい買えよとなるだけだろうね。 >>91
てか家賃でヒーヒーのレベルだと
ローン通らんよ 投資家思考の人は賃貸推奨で、そうじゃないサラリーマン思考の人は持ち家推奨なんじゃない。
持ち家を負債と見るか、賃料が勿体無いと見るかの差は大きいと思う。
>>78
子供を埋める人間の数が減っていることが、どういうことかわかってないみたいだな。
今年の新生児は団塊世代の３分の１。 30年後は空き家が超増えて〜って予測なら今あるような形態の賃貸物件は逆に減る可能性もあるんじゃないの？
>>81
ローンを組んでいても投資にまわせるだけ残るならいいよ
でも、ローンでがんじがらめになって、投資の余裕がない人がほとんどかもね
まあ、投資に回せていても、肝心の土地や上物の価格が落ちていたら仕方ないよ
株で言えば、それは含み損を抱えているのだよ 中古の家増えそうだな。ハイエナみたいだけど中古で十分だわ。最近の家はこだわりのある家多いね
>>88
新築は管理組合ができたてで、大変かも
中古はもう円熟した管理組合なので、建物の問題や住民の問題もだいたいもうわかっている >>93
武蔵小杉、さいたま新都心、海浜幕張
神奈川埼玉千葉でも都内寄りの便利な駅近マンションは
上がるよ >>94
本当の大金持ちは、便利な都心の賃貸に住みつつ落ちついた郊外の広い庭付き戸建ても持ってるよ
どっちが本宅かは本人にも分からんがｗ >>79
ゼロキューブは
設計施工管理料300万
材料費 300万
施工手間 400万
の計 1,000万が基本
2×4工法だから時間さえ有ればDIYで建てれるけど2階から落ちて怪我しちゃうからDIYの場合は平屋にした方がいいかも >>93
立地良い地方中核都市まではそこそこ上がってるでしょ。
日本全体で括るとエリアで話が全く違うのは同意だけど >>42
皇居の端から3キロ圏内で-75%になったらもう諦めるわ
買ったの11年の年末だからかなりの底値だったしな
向かいがうちより狭い建売で売値うちの1.6倍だもんな
今の家は絶対に買っちゃいかん高すぎる 家の購入という大博打
家を購入しないという大博打
どっちにせよ、ちゃんと金を稼いで、残せるものを残さないとダメってこった
あとは、どっちが自分に向いてるかだけ
わしゃしがらみのない後者がええ
転勤族ってのもあるけど
>>98
サラリーマン志向は賃貸だよ
問題は転勤と転職でしょ
住宅手当も出てるかも知れんし
持ち家は優遇金利と現在使って自分に貸し出す
という投資とも考えられるから >>56
ほんとこれ。
持ち家派も賃貸派もそれぞれデカいリスクがある。
各々が抱える将来への漠然とした不安の塊を相手を叩くことによって解消した気分になれるというある意味癒し系スレだよここは。
コロナで困窮した不動産屋が所々混じって不安を煽ってるみたいだがなw そもそも投資をしたら元金以上になるってお花畑だって誰も言わんのもすごいねw
>>72 リーマンショックの頃に賃貸マンション2棟買ったよ
表面利回り13%で
もちろん現金払い 持ち家派
オレは家を買った、間違いじゃない筈だ、間違いじゃ・・・
賃貸派
そりゃ〜家は欲しいよ、でも今はまだ買えないんだよ
賃貸はすぐ引越しできるし、修繕もしてもらえるし気楽でいいよ
黒柳徹子（87）
みなさんこんにちは、徹子の部屋でございます
結論としたら、
貧乏人の賃貸暮らし、って人生だけは
できるだけ避けたい、
って感じだな
>>94
まぁこれだわ。
更に金無い奴はしょぼい賃貸しか選択肢無いけどな >>33
>>92
まあ35年ローンといっても、大概が14年くらいで完済するがな
一つ目の1LDKを賃貸に出して、二軒目のマンションのローン組んでるのもいるし >>42
建屋の資産価値は年数の経過で下がるけど
土地の価値は大きな変動は余り起きないと思うよ。 今の日本で元金以上を保証できるものがあったら教えて欲しいよ。
過去じゃなくこれからね。
日本の人口
1億2千万→9000万
東京の人口
1400万→1000万
ではなくて東京は微減に留まり
田舎が0です
２３区内ローン完済済みの持ち家住まい
住宅コスト削減で貯金はどんどん増えるターンになってきたわ
まあ、好きにすればいいんじゃなーい？
>>102
そんなギリギリの人は賃貸だったとしても投資なんてしてるかね >>83
子供と嫁と三人暮らしで一戸建てローン持ちだけれど、やっぱ少ないよ
3000万あるかないかくらい >>97
山の中のほとんど無料のボロ屋とかそーゆー話をしてるんじゃないだろうか…
体力あるうちならそれもアリだけど、年取ったら詰むよな
田舎は車の運転できないと詰むんだよな
うちの爺さん運転できなくなったら家手放してくれるかな…しがみつきそうなんだよなあ… 老後までに夫婦で4000万貯めなきゃいけないらしいし
子供の教育費もかかるし
>>97
ボーナス数年分の頭金さえ工面できればいける
友人は貧乏だけどそれでいけた >>125
これは確か
なんかあったら売れば良いし
すぐに売れる物件だし >>96
ほとんどがそうなのはわかるが
上手くやれば不動産は投資になる
都内や神奈川埼玉千葉の駅近マンションとかだけだが
アメリカ株のがいいとは思うが 親の代から持ってた家が次々と不動産屋に
買い取られてしまい右往左往の生活していたので
自分はどっしりと腰を落ち着けようと今までで一番広くて
自然の多い新築を購入してのんびり暮らしてたけど
ここ数年、地震や台風でかなりやられて土壌が
脆くなってる危険性が出てまた不動産屋に丸ごと
買われそうになってる…今の管理会社は
一番最初に住んでた家を買い叩いて行った会社だ
巡って来るんだな…。
>>127
その老後資金の試算って
たしかローン完済の持ち家の場合じゃないっけ？
賃貸の場合はもっと掛かるんじゃ？ マンションは将来老築化に伴い建て替えを迫られるので賃貸と変わらん
退職してから多額の建て替え費用を捻出するのは無理。
生きるのに最低限必要な金は幾らだって話かどうかで
寿命が短けりゃ賃貸だし長生きするなら持ち家だろう
子供が賢くて医学部行きたいって言ったら8000万は貯めなきゃ
家を買うにしても立地は慎重に検討した方がいい。
坂道のキツイ元は山だった土地は買わない方がいい。若い時は坂も登れるし車も運転出来るだろうけど免許返納するような歳になるとキツイぞ！
なんであんな住みにくい土地なのに値段が高いんだか理解不能。ただ田舎じゃないってだけなのに。
>>98
一軒目に購入した1LDKを
賃貸に回して、家賃をローンにするやり方もあるがね
まあ投資や相続対策でマンション買うのは
少数なのはわかるが
仕事柄、転売や空中族も見てるからなぁ >>132
あの計算モデルもかなり怪しいけど、年金が貰えると想定しても毎月引かれる賃貸の方が苦しいのは当然だよな
今の年金貰ってる高齢者って、9割が持ち家持ってるんだよ、だから生活に余裕がある ただし僻地の持ち家は最悪
年取ったら生活できない、売れもしないし
>>88
ある程度築年数経ってるかわりに好立地マンション選べば年収800万円でもいけるんじゃない。
新築築浅で大地震来て半壊はかなり痛いけど、立地良くて築年数経ってると上物の価値が低いから建て替えになった方が資産的にはプラスになるんだよね(ただしピロティは死ぬかもしれないから止めておけ)
三田の築古マンション買った人から建て替え決議可決して滅茶苦茶儲かった話を聞いた。 家賃補助で月16万の分譲賃貸に4万で住めてるから家を買う気は全くない。
とりあえず買うなら都内で
そうじゃないならお好きにどうぞ
>>137
水害が一番怖いから
高級住宅街は高台が多いらしい ローン無いなら持ち家、ローンあるなら賃貸の方が良い
一部の一等地じゃなければ家の価値なんて下がる一方だから、賃貸なら同じ金額の家賃でよりグレードの高い家に住めるようになってくるよ(実際になってる)
>>134
震災以前は全く気にしない馬鹿が多かった
うちの爺さんちの周り、30年くらい前に開発された住宅地だったけど液状化で見事に沈みましたわ
みんなそれなりの金出して買ってたんだぜ… うちの地元も平地は古い住宅街で土地が無いから新興住宅地は山の上へ上へと登って行ってるわ
質素な生き方は否定しないけど
月1万で食費はいけます！みたいな生きてる意味ないような人種が賃貸推しでここには多い気がする
家を買うのはどちらかと言うと人生の満足度QOLを高める要素が強いので
欲張った生き方になるはずだけど
そうじゃないって「家を買えるけど買わない人の意見」を聞きたい
>>127
その前提は世帯年収1000万ほどあり
厚生年金含めて完遂させ
なお個人年金運用してることだから
どれか条件かけてるならもっと必要 >>130
最近、実はアメリカのS&P500だけ買ってりゃいいんですよという専門家が増えたな
あれは今の時点から見た結果論なので、ずるいと思う。おまえそれ10年前に言ってたのかと。
投資の定説みたいに言いやがって、10年前は言ってなかったからな 土地持ちなら建て直してずっと住めばいいが、何もないなら賃貸かな
ただ賃貸の作りはショボいので一生貧乏臭さに包まれて生活することになる
土地付き一戸建ては人生の半分が奴隷になるのでやめた方がいいのではないか
>>142
それな。持ち家派って家賃補助も出ないような会社に勤めてるんだろうな。 なるべく身軽でいろよ
資産は金融資産だけでいいぞ
この国は災害リスクもかなり高いから不動産はやめとけ
持ち家と賃貸を充分に検討した結果、賃貸を選択した人の意見なら聞いてみたいけどな
マンション買ったしもう大丈夫かと思ったら維持費とか普通に出て行って家賃地獄と変わらんのよね
かなり古い中古マンション買うヤツは色々ビビりながら
嫌な日が来なけりゃいいなが、って思いながらってあるんだろな、
強烈な修繕積立金の値上げとか、売るにもクソ安でも買い手がつかないとか、
そうこうしてるうちに老朽化で建て替えってことになって
１５００万円払って頂くことになりましたから・・・・とか
正に地獄
>>153
毎月お金払うのは同じだしな
銀行の奴隷が
大家の奴隷かで
ローンない家持ってるやつこそが真の自由民だと思う >>149
古くなったり近所トラブルがあったり気に入らなくなったらすぐ動ける事だろ
あと値段の割に割と良い物件に住める だいたいのひとは定年退職くらいの年齢には
親が死ぬことになっているので
あいた家に住めばいいのさ
親が土地付き戸建てでない方は別途要検討
>>152
ゴミ捨て場とか、共用部分とか見たらだいたいわかるね で一生それ？いつかは買うとかなら参考にならん
142ニューノーマルの名無しさん2020/11/23(月) 00:14:06.58ID:V/2JuMbY0>>147>>156
家賃補助で月16万の分譲賃貸に4万で住めてるから家を買う気は全くない。 職場に近いだけで縁も縁も無い土地だから
家を建てる気にはならない。
マンションも高いからアパートで充分。
>>148
うちは元病院だったところが廃業して数件家が建った
緩やかな高台で記録に残る限り目立った天災もなかった >>12
そんなもん無いだろ
ただ払えなくなって破産しても生きてはいけるだろ
メンタルやられるだけで >>94
大金持ちは不動産も持ってるよ
まさかあなたの大金持ちはホリエモンが基準とかかな？
彼は前科者だからマンション買えないし
ビルゲイツも三木谷さんや孫さんも個人所有でも法人でも不動産持ってるよ
不動産、アメリカ株、この辺は普通に勧めてる >>149
物に囲まれて幸せ！というのは昭和の行き方
爺婆相手には自慢出来ても令和では通用しない
令和でマウント取りたいなら金融資産の額 >>165
買うかどうかの話はしていない、純粋に16マンの所に4マンで住めるなんて素晴らしい
貯金しまくれるっしょ >>162
経団連は単純労働者の受け入れを迫っているし、自民党もその方向で検討している。
それを踏まえたうえで、東京は、今後は特に外国人労働者の巣窟化に気を使う必要があるよ。>>29 >>170
どうせみんな死ぬんだし
ある程度以上金あるなら楽しまないと今ないぞ
金の奴隷のまま死ぬ気かな >>161
ローンない持ち家でもいずれかかるはつり代がクソ高いんだよ >>159
持ち家の方が得だと思ってるのなんてこどおじくらいだと思うわ
年数経てば経つほど修繕費が嵩む >>170
意味不明
金融資産に比例して良い生活(個人の価値観)を送らないのなら金融資産はどうするのん？ >>109
まあ皇居や国会から近い不動産がそうなる時は
日本が終わる時だからな
ありえないし
不動産を否定してる人はアメリカも日本も金融緩和してる事すら知らないんだろう 都営住宅に格安で住みたいです
住民にソウカとか共産とかアレな人々でもこの際構わんですよ
>>111
家賃補助出て、転勤多いなら
それもありだがな >>142
一緒。
家賃補助はずっと出るが新築は1年しか出ない。 >>175
賃貸も家賃の中に含まれてるからね
修繕費と固定資産税、大家のハワイ旅行代と孫のクリスマスプレゼント代。
ぜんぶ込み込みでその家賃にしてる >>175
持ち家の方が得だろ。
同じグレードの賃貸はいくらかかると思ってんだよ 住宅ローン払えるけど事情により一括で買う人
vs低金利なのに一括ない
vs住宅ローン払えるけどいいとこ見つけたが
売り手が土地手放さないから賃貸
これでバトるのはわかるけど
賃貸しか選択肢がないやつが何故入ってくるのか
>>111>>180
転勤族の人は定年後に住むために土地を買っておいたり
持ち家準備だけはきっちりしているよ
家賃補助もない老後までも賃貸はありえないっしょ 初めから賃貸は損
大家のローンを肩代わりして払ってるようなもの
しかも利益まで含んでな
いつも思うんだけど処分できないってタダでも売れないの？
うち安い家買ったけどしょっちゅう不動産屋の売りませんか的なチラシ入ってんだけど
>>112
親が資産あるなら
自分も不動産買った方がいいよ 持ち家だってローン返せなければ抵当として家が持ってかれる訳で。
>>183
みな新築や築浅で比べてそう言うんだけど、それがすぐに逆転するんだよ
そして逆転してからの方がずっと長い >>175
修繕なんてのは最低限で良かったら大してかからない
12年ごとに外装やろう、キッチンも風呂も100マンずう使っちゃうぞ！は金持ちがやれば良い
貧乏なら雨漏りした所だけ塞ぐ、蛇口の交換は自分でね
業者は定期的にやらないとって営業トーク頑張るけどそんな必要ないんだよ 金持ちじゃないけど
都内マンション（住居）と都内戸建（貸出）と株と現金500万くらい所有で分散してる
庶民だとこんなもんじゃないかな
おそれいりますが、市町村名を書いていただかないと妄想としか見えませんのでよろしくお願いします。
>>187
過疎化の土地は空洞化して、只でも売れない
逆に都心部や地方都市で利便のいい場所は、買いたくても大家が手放さない
結局お手頃で利便のいい場所というのは宝くじ並みに見つからない 戸建新築は純粋な負債です
新築は基本ボッタクリと思ってた方がいい
>>190
そもそも住宅補助ってさ
高齢でももらえるもんなの？
うちの父親は社宅住まいだったけど10年までだったから家買ったよ
いつまでも家賃補助出せるような経済的余裕のある企業って珍しいんじゃないかな？
あ！もしかして国家公務員？
転勤族で定年までも家賃補助って公務員くらい？ >>173
人生を楽しむ事と物を所有する事は別なんだよ老人には理解出来ないだろうけど
>>176
いや好きに使えば？自慢したいなら物じゃなく金融資産にしろよって事 >>175
そういう物件の場合、賃貸だとそもそも家賃に含むか
管理費やら共益費で回収されてるから ベルリンの壁崩壊：1989年
ソ連崩壊：1991年
日本崩壊：202?年
賃貸か持ち家かだって？ 同じ日本人だろ仲良くしろよ 韓国人じゃないんだろ？
建築資材が進化してて最近建てた家なら30年は修繕なしで大丈夫
平家なら50年修繕なしでいける
ソーラーパネルとか余計なものは屋根に乗せないようにね
シンプルな寄棟の屋根が理想
>>12
コロナで政府が頼りにならんことはよく分かったはずだが…… >>187
場所が良いのでは
親戚の年寄りが山中の別荘地を自宅としているのだが
夫が亡くなってひとりだから嫌で売って山をおりたいが
まったく値が付かないくらいの状況 >>200
本当のこと言っちゃいけません
借りてくれなくなります >>140
都心なら購入
郊外なら駅近かどうか、東京駅まで何分かで考える事だな
地方の山とかキャンプ用に買うのは辞めた方がいい >>199
金あるなら住むところぐらいはこだわった方がいいぞ
衣食住とかいうがそこをケチって
数字見てニヤニヤするとか気持ちわりーよ >>194
うん、おまえは庶民の中の下クラスだな
がんばれおまえ！ >>129
持ち家だと礼状がないと強制捜査逮捕できないんだよ
賃貸だと大家がOKすれば勝手に入って良い
持ち家は一種の治外法権のある大使館のようなもの
だから知り合いの中国人は日本のマンションや戸建てと買いまくってるよ >>160
そうなるなら建て替え決議なんて絶対通らないよ。
70平米ある部屋を50平米にする代わりに費用は無料にするとか、建て替え後に所有権を売却して、新築後の新築価格で売って7000万円もらって他の物件に引っ越すとかね。
若い人は経済的メリットがデカいから賛成するけど、ジジババは引っ越しがとにかく面倒くせー、まだ住めるんだから金とかいいよって事になって大変らしいが、建て替え可決なんて宝くじ並にポジティブな話だから >>194
甘過ぎ。
庶民は35年ローンの3000万借金。貯金300万以下だよ。
資産と呼べるものは自分の体だけで、働いて稼ぐ。
こんなもんだよ。 >>192
そんな新築時だけを切り取って計算するわけないだろw
それよりも賃貸派がグレード無視してるケースの方が圧倒的に多いわw >>177
金融緩和で金余りの金融機関は金を借りてくれる顧客を低金利でお待ちしてるのに
住宅ローンを組み純資産になる持ち家を買わずに、
賃貸に家賃を支払って住むのはどっちが得でしょうねぇ コロナを機に不動産相場の流動化が進む
都内、近郊の高額タワーマンションは不人気化するかも
首都圏マンションの平均単価はコロナ前は上がり続けてたが、コロナ不況により下がっていく
首都圏賃貸も空室率が上がり賃貸料は立地の劣るところから下落していく
>>142
を始めとして、自分の恵まれた環境を自慢するだけか、田舎で選択肢がないから買わざるを得なかった人ばかりで全然参考にならないやん。 >>210
日本は島国なんだから外国人の不動産所有は禁止すべきだよ
そうすれば日本人に回るのに 賃貸派って
好きな時に好きな場所で住めるメリットあるだろうけど
こう言う時って大変だろうね
仕事量や収入も減ってるだろうし^^;
で、持ち家派は
支払い額（ボーナス月含む）は、減った収入でローン払えるのかなんだろう
身の丈に合った物件（中古）をローン組まず購入した場合は、問題無しなんだが
>>144
そんなん山と川に挟まれた土地に住むのが悪い。
平野に基礎をかさ上げして家建てればいい。 >>207
地方の山とか土砂崩れで何かあったら持ち主の責任になるのに安易過ぎるよね。
あと崖地に建ってる戸建とかマンションも同じ事。補修に費用も嵩むしリスクが大きすぎる。 >>151
5年前にはすでに日本株に見切りつけて
アメリカ株買う人増えたよ
俺もお客様にもアメリカ株は5年前には勧めてた
名柄選びは大事だが
てか金融緩和し続けてたんだから上がるわ >>216
自らの判断を正当化するしかないのがこの議論だろ？
選択肢とか限られているんだよ >>214
住宅ローンしか低金利で貸してくれない銀行のせいで
庶民には金が回らないんだよな >>202
買った時点で確実にリセールが下回るからコスパの悪い買い物の筆頭だね
次点で新車 ローンと言っても月々の支払いはワンルームアパートの家賃並みなんで余裕
むしろこの程度のローンも払えないようじゃ賃貸でも詰む
>>164
レインズ見たりな
他にも組合の情報は引っ張れるしな >>143
都内でも、埋立地やこういうところはやめておいた方がいいぞ
![【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★8 [ひぃぃ★]YouTube動画>1本 ->画像>3枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/SR3jKpM.jpg)
どっちが安心化で言ったらそりゃぁ賃貸に決まってるだろうが
現実問題子持ち夫婦で一生アパートの人間ってどれくらいいるのかね？
転勤族等でなければ想像つかないんだが
>>218
賃貸の人は経済的に困ったら安い物件に引っ越すんだよ
そういう点ではローン支払中の持ち家は大変だろうね
元本割れで売るに売れない物件も結構あるらしいし >>213
それは失礼
ローンをいつ組んだかにもよるけど、高値掴みした物を分割払いしてるのだから不利だよ、そのくらいに不動産の価値は下がってるんだよ >>227
家をリセール期待して買うのなんて、都心だけでしょ
たいていは自分で住むか、転勤で空いてる時だけ人に貸す事を考える >>96
家を買うというのは自分に家を貸しているのと同じことですよ。
しかも借金をして、簡単に売れないものを買ってまでね。これは、松戸市で駅から徒歩20分の場合ね。 >>215
甘過ぎ
コロナ前より今の方が成約価格上がってるから。
都心ワンルーム賃貸とかは下がるかもしれないが、ある程度広さがないとテレワークなんてやってられないし、会社にもある程度出社する事には変わりない。
ソースは湾岸ナビの成約価格でも見ればわかる。 >>170
ロレックスとかの高級時計や金塊なら
物でもいいがな
あとコレクターアイテム
ただコレクターは投資家より少ないからな >>225
大家は土地を抵当にしてローンは家賃の上がりで支払うから
自分の懐は痛まないんじゃ？ >>230
悪名高い城東三角州ですな
うちは城南で海からは離れてますんでだいじょぶ >>236
全然違うわアホ
根本的にわかっとらんなw >>224
そうだね。自分の選択を正しいと思いこむしかないもんな。 >>204
住宅ローンは5月くらいの段階でもう守られてるから… 結論未来のことはわからん
1億円貯金があって死ぬ直前で賃貸のやつ
家を買って自分の好きなようにするんだったって後悔するだろ
家買ってローンで苦しんだやつは買うんじゃなかったって後悔するだろう
ボロマンションを相続したけど、売るに売れない
貸すか自分で住むにしても、新築そっくりさんでリフォームすると800万…
ほんと、負動産だわ…
>>207
同意
東京近県なら1時間離れていても急行的なのが止まって徒歩10分が良いな
あ、山はナシね >>236
じゃあなんで賃貸オーナーは買ってまで他人に貸してるの？ 実家の５LDK、駐車場２台入る家を相続したけど、独身なので１人で暮らしてる なんか寂しがりや感じが否めない
>>235
どのみち市場価格に対して割高のは事実でしょ
貸そうが住もうがリセールより高い金をかけても回収や返済が遅くなるだけ
純粋な無駄 >>239
サラリーマンならローン払い終わった家を賃貸に出して、
新しい家をまたローンで買う形で、ローン減税活用して節税してる人もけっこういるね
ローン金利低いから逆ザヤになって感心してる もう結論は出てる
買えるなら買えば安心
タイミングはそれぞれだが買わずに一生賃貸はやめとけ
老後詰むぞ
>>247
賃借人がいるときは良いけど、賃借人がいなくなったら、まる損だけどな。 >>232
安い物件に引っ越す人が、引っ越し代やら転職やら、その場の資金繰りの方が困ると思うが
ローンは金融機関に早めに相談すれば猶予してくれるし、たちまち路頭に迷う事は無い これから物件が余るとか言うけど
余る物件は残り物つまりみんなが嫌がるような物件を賃貸年寄りが奪い合うんだよ
>>247
じゃあ という接続の仕方はおかしいけど、それで利益を出すためですよ。わかりきったこと聞くなよ！ 賃貸は癌になっても家賃払い続けなきゃだけど
住宅ローンは癌になったら支払いがチャラになるという恐ろしい保険があるのでな
>>234
いやいや住宅価格は上がってるし、そうだとしても賃貸もその高値づかみしたオーナーが貸し出してるんだが 転勤があるような仕事だと
転勤中と転勤後数年は家賃補助あついはずだから
賃貸志向強目なのでは
元宅建士だけど
ギリギリで買うのは絶対だめ！
自己資金無しとか論外！
自己資金がないのにどーしても欲しいならコンビニでバイトしてでも貯めろ
酒とタバコとギャンブルは禁止で！
独身一人暮らしだから1ldkのアパートがちょうどいい。
部屋が沢山あると怖い。
>>256
なら買って自分に家賃を払うのは得ってことじゃん
あんたおかしいの？ >>250
売るつもりがないのだから割高だろうが関係ない >>259
家族できたら
子供が転校ばっかまで可哀想だし
単身赴任覚悟しそうだけどね >>53
俺も同じく
退職したら通勤関係ないから、職の無い地域にある実家にも住める。
持ち家賃貸議論で、両派とも、実家の有無で場合分けしないのはおかしいと思う。
また、老人は賃貸に住めない云々という意見は
退職者が駅近に住む必要が無いことを無視している。
「老後も駅近に住みたい都会好きな嫁がいるか」も場合分けすべき。 >>236
簡単に売れるところを買えばいいだけじゃね >>257
その保険ね 結局、保険料をローンに上乗せされてるからなあ。 一人もんだから狭い家で充分とか持ってるやつ
狭い家で住むと自分のキャパが広がらんよ
パソコンのディスプレイでも小さい画面じゃやれることも少ないよね
どっちも金次第かな。
持ち家ができるということは
安泰な人生に見通しがついている傍証だろう。
その安心できる立ち位置が羨ましい。
いくら大企業に勤めていても、
リストラの恐れがあるから、
個人的には賃貸かな。勿体ないけど。
独身向けの1ldkくらいの安い家を売ってほしい
家が高すぎて買えない
夫婦2馬力なら余裕で買えるだろうけど
借金で出来るだけ大きくするのが鉄則
返せなくなったら自己破産して踏み倒せばよい
家賃ほどアホらしいものはない
特に東京
1kの物置き部屋が10万とか狂ってる
>>261
俺も独身のとき3LDKのミニ戸買って住んでたけど結局1LDKしか使わなかったな
二部屋は来客が遊んだり寝たりするのに使うくらい >>252
家を買ってしまった人は自分の選択肢が
間違ってなかったことの根拠をこの、老人には部屋を貸さないかもしれない、という一点のみにもとめるのはどうしてなん？
家庭菜園ができるとか、自分の住居を持つことの喜びとかいうのをもっと全面に押し出してもいいんですよ？ >>175
2回目の修繕までは大したことないよ
まあ古いマンションだと修繕費を低くして
25年以上だと困ってるとこもあるのは事実
ただ恵比寿ガーデンプレイスも川口エルザタワーも
住人の属性いいから築20年以上でも
修繕費に困ってないよ
川口エルザタワーとから大規模修繕が数年前に終わった
あの辺のビンテージマンションにリサーチかけると
いいマンションがビンテージマンションと言われるのわかるよ
月島のキャピタルゲートプレイスやミッドタワーグランドも割安だったよ >>268
金利に含まれてることぐらい家買ったものならわかってる
そして格安で最強な保険なことも
いまなら低金利なんで住宅ローン減税でほぼ戻ってくる
なんならプラス >>269
> 一人もんだから狭い家で充分とか持ってるやつ
> 狭い家で住むと自分のキャパが広がらんよ
> パソコンのディスプレイでも小さい画面じゃやれることも少ないよね
他人のことほっとけよw 俺みたいな貧乏人は持ち家があれば老後安心できると考えるけども
何十億も持ってるような金持ちだと賃貸だろうが持ち家だろうが関係ないんだろうな(´・ω・｀)
>>268
何千万もチャラに出来るほどの上乗せ？
無理あるわそれw >>268
保険って、若い人や疾病歴の良好な人は安いからね
曲がりなりにも家を買えるくらいの客層は、若い人の生命保険と同じで安い 首都圏にこだわらなければ家はもう100円でもいいから貰ってくださいって時代
2000万ぐらいならまぁ買おうかな？って思うけど5000万以上の家とか気が狂ってる
>>279
その来客すらないからね。
50平米の1ldkでも持て余してるわ。 借家なんて住宅手当で住むようなところだろ
自腹で住んでる人なんて居るの？w
毎月せっせと金を捨ててるのと同じやん
>>290
嫁の親の言いなりじゃん
将来に渡って…
首に鎖繋がれたようなもんだ
かわいそうに >>252
> もう結論は出てる
> 買えるなら買えば安心
> タイミングはそれぞれだが買わずに一生賃貸はやめとけ
> 老後詰むぞ
> 老後詰むぞ とかよけいなお世話www
お前が面倒見てくれんのか？ >>194
庶民じゃないな 君は中流の上だよ
今は珍しくなった中流だ 問題ない。
固定資産税を廃止すれば解決だ。
一方、賃貸の家賃は逃げられない。
都心に住めるから賃貸
持ち家は郊外にしか住めない
しかしテレワークになった今
前提が崩れてしまった
>>295
誰も面倒見てくれないからこそ
自分でなんとかしろよってことだ
逆に家ぐらい変えないでどあする？ >>287
こういう保険の仕組みも理解していない人たちが不動産屋にだまされて持ち家つかまされているんだね。 >>286
じゃあ住宅として割りきるしかないだろ。売れないとか気にすんな。万が一に売れないととか考えてるならリスクヘッジすりゃいい。出来ないなら賃貸。 持ち家があれば、どんなにボロ屋でも最悪ホームレスになる事はないもんな(´・ω・｀)
>今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない
これ持ち家でも住宅ローン払えなくなったらその時点で整理される上にローン残額＞処分価格になるから
足りない分は引き続いて返さないといけないんだがな
>>258
賃貸はその都度選択できるから、わざわざ割高の物件は選ぶ人いないよ
35年ローンの30年目の家にローンと同じ金額の家賃で住んでくれる人っているん？ >183
不動産や株の相談乗る仕事だが
同じタワマンの月島のキャピタルゲートプレイスの3LDKに賃貸で済んでる人より
キャピタルの1LDKを分譲で買った人のが、評価高いよ
業界では
分譲なら中央区の土地が手に入るし
爺になったら中古買うって言ってる人
多分騙されるぞ
中古ほど目利きする目が必要だからな
>>300
団信は保険屋も認める最強の保険なんだが >>302
> 持ち家があれば、どんなにボロ屋でも最悪ホームレスになる事はないもんな(´・ω・｀
ホームレスでもいいじゃんw もし、幸福でプライドがあって、生きている実感に満ちているならば >>268
金利に乗ってるが、それでも今の金利は糞安いけどな。一括で買えても借りた方が良いくらいに >>261
これはあるよなあ
家買って子供が小さいうちはいいけど老後1人になって4LDKとか無駄が多い
婆さん早死にして爺さんひとりになったらわかる
売るとか貸すとかそんな簡単じゃないし
情や愛着っていう厄介なもんもついてまわるし >>277
都心なら例外あるから違うならそう思っていいよ 無職で金持ってて保証人がいないやつ
選択肢は家買うしかない
>>280
庭で焼き肉ができる
シアタールームで音量を上げて映画を見れる
自由に家をイジれる
収納が沢山あるから部屋がすっきりする 家が買えない人が賃貸擁護
結婚できない人が既婚ディス
貧乏人は殆ど賃貸なんだから賃貸で良いんじゃね
それにコロナが原因の収入減なら国が家賃補助してくれるし
持ち家か？ 賃貸か？ なんて
未来の 住宅市場（賃貸住宅市場も含めて）が どうなるか？ に かかってて、誰も判らない。
年寄りになってからは家が借りられない とかは
若い時から 長年 保険料を払い続けてないと 年取ってからは生命保険に入れない とかの保険外務員の脅しと同じで
金融ビッグバンからは変わってきた。
住宅市場の取引が活発なら、持ち家で 返済苦しくなったり 事情があれば直ぐに売却し
余裕が出来たら 少し小さめの家にリハウスするのが一般的かも知らんし。
また賃貸住宅を借りる人が 本当に増えるなら、賃貸住宅への投資も増えてるだろうし。
AIなどITが進めば、今みたいな元利均等方式の 融通利かないローンが減り
有る時払い や フレキシブルに返済額を変更できるローンが開発されるかも。
そもそもローンのリスクは 個々人の信用だけでなく 債権プールでリスク計算可能になるかも。
>>261
でも、1LDKで高気密高断熱、高防音の賃貸なんて無いんだよな。
自分で作るしか無い >>4
実家を相続する予定ってレスが多いね
自分もそう
あと賃貸だと会社から補助が出る 年取って年金暮らしになったら田舎の実家にこもるつもりだが、年取って実家継ぐってのは少数派なのか
>>308
団信いいよね
生命保険いらなくなって掛け捨てのやっすい入院保険だけでよくなるｗ 買わないんじゃない、買えないんだろ
結婚しないんじゃない、できないんだろ
>>309
健康なメンタルも体も、住み心地のよい環境から始まる プライドを維持するにはそれなりの環境がいる 朱に混じれば赤くなる 環境が人を作る >>222
中間をとるのは社会性のあるタイプ（実業家向きか？）
都合の良い方だけをとるのは幸せになるタイプ（メンヘラに多い？） >>194
わるくないね
郊外でも戸建てより駅近マンションを選ぶ冪だが
武蔵小杉、横浜北仲、浦和、さいたま新都心、津田沼、海浜幕張
この辺も都内に次ぐ値上がりな便利な郊外だからな 貧乏人ほど家は欲しい。
金持ちは（なった事がないから想像だが）別にあっても無くてもどちらでもいい
こんな感じじゃないかと思う(´・ω・｀)
今30万人以下の都市に住んでると将来病院とか交通のインフラが維持できなくなるから住む自治体にも注意な
同じような家が数件並んでる庭もないような
羊羹みたいな建売は買わないほうがいい気はする
あれなら賃貸の方がマシそう
自分の城も持てない賃貸住まいは見下されても仕方ない
>>305
相場調べたことある？無くはないだろ。
っていうか「みな新築や築浅で比べてそう言うんだけど」って言葉そのまま返すわ。比較するなら平均で計算しろよ。
仮に30年目でローンと同額で貸せなかったとしても、それなら築浅の期間で相殺できるやん >>149
衣食住のどれに興味があるかないかの違いだろ？
俺達は単純に持ち家の購入や維持が面倒くさい。
というかこの地（家）に骨を埋める覚悟がない。
終の棲家をまだ決めてないから買ってない。 >>283
住宅ローンを使う際に団信保険の支払いは
年に一回の筈だ。 >>321
日本の少子化傾向が続くと考えるなら、田舎は避けるべき >>282
急に超高級マンション出してきてどうしたんだよ？ >>321
住みたいと思える実家があるのはかなりの幸せもんや…
クソ田舎すぎてとても住めないとか、老朽化マンションとか、自分が住む以前に年老いた親がいつまで住んでいられるのか？って破滅のチキンレースだぞ インフルエンザの死亡者数＞＞＞＞コロナの死亡者数。
インフルエンザで亡くなる人も、コロナで亡くなる人も苦しんで死にます。
いい加減、コロナ騒動の異常さに気づきましょう。ワザと不景気を作ってるとしか思えません
政府はコロナで職を失った人や潰れた企業を救済しなければならない。
賃貸は土地建物の代金に税金及び賃貸人の収入上乗せされた額で購入してるのと変わらないからね
余程上手くやらないと得しない仕組み
賃貸生活を10年以上したあと、毎月同じ支払いで一戸建てを購入した夫婦
夫「狭いながらも楽しい我が家」
妻「そうね」
夫「どっち？」
妻「たのしい、ありがとう」
これは金の問題じゃない
ライフスタイルですよ奥さん
>>309
なら今年の冬はずっと部屋の外で寝てご覧
プライドで寒さはしのげない
君の考えには、何の重さもない 安い家を買ってリフォームして住む
それに尽きる
まあ俺は賃貸収入で生きてるので買うよりも借りて欲しいが
どうせ買う奴は買うし借りる奴は借りるので
買ったほうが良いよと本音を書き込んだところで実害はないｗ
>>319
ハウスメーカーのアパート快適にだぞ。
新築だし。 >>263
じゃあ単純な無駄遣いだね
同じものを人より高く買いたいちょっと変わった人 >>54
やっぱ高配当株だよねぇ
でも他の人も言ってるけどローン組んでも実質無料なのに賃貸なのはなぜ >>333
技術は進むしより良いものが安くできるようになっているだろう
だからこそ、追い越されてからの年数の方が長くなるんだよ 所帯持って自立した姿を親に見せて喜ばせてやりなよ
家買う意味ってそこが大きいと思う
賃貸で親が死ぬの待つってどうなの？
自分の子が結婚もしないでそんなこと考えてたら悲しくない？
>>327
なるほど
郊外のそういうところ買うよりはコスパ悪かったかもしれません 賃貸でもシャーメゾンあたりならあんま貧乏臭くならないと思う
ホームレス歴30年の男が言った
「住めば都はるみ！」
俺の案なら変化への対応が遅くなるということはない
30年ローンとか組んでいたら身動きできないだろうが
安く買ってリフォームして住んでいるのであれば
要らなくなったら売ってもいいし貸しても良い
自分が住んでいたエリアだ、余程じゃない限り他にも住みたい人はいるだろうよ
>>349
空間使用料は借りるより買うほうが安い。 マンションの管理費と積立金払いたくないから
戸建てに住み替えしたいが
独身だと何となく戸建ては買いにくい
（不動産屋がマンションを勧めてくる）
実家を相続って人生100年時代だぞ
何歳で相続するつもりだよ
賃貸物件も減ってくるんじゃないの？
リスクの高い独居老人を受け入れてまで大家業したい人もいないだろ
俺は親から伝説の量産型ミサワホームのO型をもらったわ
買おうと思ったら買えるけど、（思う所あって）買わないで賃貸に住んでいる
こんな人が一番幸せな気がする(´・ω・｀)
何かで聞いたが
あと２年ぐらい経つと 生産緑地法が改正されて
都会や一流住宅地域内の農地が 宅地並み課税されて
それに嫌気さした地主が どっと売りに出て
東京の住宅地相場も下がる と言われてるね。
でも何かを決める時の選択基準が「最終的にどちらがより安く済むか？」ってのも寂しい話だよな。
>>355
あんた酒でも飲んでるのかね
シラフになって自分のレス見返したら死にたくなるぞ マンション買いたいがさすがに高すぎる
少なくとも今は買い時じゃないなあ
>>352
そう考えた層が低年収でもローンが組める現状でフルローン組んじゃって破綻している家庭は多い
今破綻しなくても老後破綻の確率が高い
将来の年金16万→10万ぐらいになるんだぜ 変動35年フルローンで行け
ネット銀行0.4パーセント
5,000万借りても1年の金利20万だぞ
人口減少で地方は空き家だらけだし、無料でくれるところも沢山ある。地価もまだ下がる
東京もまもなく来る震災考えるとリスクが高すぎる
東日本大震災でマイホーム買った翌日に津波来た家族が悲惨すぎたわ
都市部で働いて金ためて老後地方がいいんじゃない？年寄りが都会いてもしょうがないでしょ
>>356
俺も最初はそう思ってたけど中古住宅ってリフォーム前提だとしても
難しい物件が多くて大変だよ。よっぽど運のよい出会いがないと。 「将来は空き家が増えて賃貸も借り放題」って幻想だろ
少なくとも借り手が減って空き家が増えるってロジックならば賃貸物件を経営しようって人間も自然と減るわ
>>364
それ更新できるから
なんも問題もなくなったとか >>367
首都直下型地震や南海トラフが終わった後の方がいいよ 若いならともかく６０過ぎて賃貸なら、その程度の人間として扱う
>>357
そのかわり維持費がかかる
あと勘違いしてるみたいだけど賃貸を選ぶ理由は流動性とリスクヘッジだから単純比較は意味がない
新築が割高なのは中古にたいしてのお話 >>352
考えが古過ぎ
今はその時に最善の選択をできるやつが賢い
賃貸か持家かはその人によって最善の選択は異なる >>351
だから相場調べて計算してこいって。自分の納得する条件で。
住宅設備の進化なんて今に始まったことじゃないだろ？築15年とか20年の物件で計算すりゃそれも考慮されるはずだろ？
これから劇的な技術の進歩が約束されてるなら別だがな >>358
都心に限らずに皆が欲しがるようなところ以外は下がっていくよ
少子高齢化で家余り且つ低収入化してるのだから、安くしないと売れない
フルリフォームとかの売り物件も増えてきてるし、需要と供給の問題 >>365
安く済むか、だから引っかかるんじゃないか？
どちらがコスパが良いかなら別に住居に限らん
余程の金持ちか何も考えないバカじゃない限り常にそういう選択肢で生きてるだろ >>363
ロリコンの日本人男性がアジア旅行に行って
買おうと思ったら買えるけど、（思う所あって）買わずに帰国
そんな男性にあこがれる・・・ごめんねマリー >>373
大家があまりにも低姿勢で贈り物も欠かさないから可哀想になってくる。 将来予測できるのは賃貸じじい達の
UR の奪い合いｗ
>>365
いや、最終的に負債を抱え込まないかで決めてるでしょ。
買おうと思えば都内に現金で買える。 >>385
なんでそんなに突っかかるん？
勘違いしてそうだから言うけど、俺はあなたと同じ側の人間で、自分の失敗を元に書いているだけだよ >>374
俺のレス追っかければわかるけど俺賃貸業なんだよ
中古物件買ってリフォームして貸し出してる
よほど運のいい出会い、なんてレベルじゃなくゴロゴロ転がってる
もちろん心底糞物件もあるがそれはもちろん選ばないとっていう当たり前の話 >>366
うん、ビル屋上から見える景色がキレイだよ >>387
下がっていく？
>>234
では下がってると仰ってますが？
今後の相場予測の話でしたか？ とりあえず年寄りになったら足腰が弱るのと、いくつまで車が運転できるのかを考えて住居は決めたほうがいい
足が弱って2階に登れなくなったとか、最悪玄関までの石段でコケて骨折とかほんと虚しい話だから
賃貸か安い分譲で金を貯めておいて、最後は介護サービス付きマンションとかが現状、一番無難に思える
人生引退まで30年後には70〜75になる可能もある中で
年取ったらというが、何歳で引退するつもりなのか？
>>368
多くないよ
住宅ローンの破綻率は2%
日本じゃローンさえ組めればなんとかなるんだよ
持ち家は信用されるから再就職でも役立つ >>381
寝るだけだから安いホテルに泊まるのと快眠したいから高級ホテルに泊まる違い。 >>394
最初に突っ掛かってきたのはそちらでは...？ >>397
どっちでもいいけど、少し冷静になった方がいい
あと、他の人のコメントも目を通したら？ >>361
駅近の勝利だね、立地悪いとヤバいの入れるしかなくなる
建物壊すのもかなり金額かかるし僻地はどう転んでもダメ >>364
それ自体古い情報だけど、あってもほとんどが小平とかそっちの方。世田谷にも少しはあるが、せいぜい練馬とかね。
山手線の内側に関しては0だよ。 賃貸の良いところ
結局安い
いつでも引っ越せる
新しいところに住める
ローンに縛られない
頭金浮いたお金で株買って配当で家賃払える
親所有賃貸アパート1棟と嫁の実家マンション相続する予定だけど戸建て買ったわ
待ってる間に子育て終わる
>>359
独身でも戸建買いましたよ
一人で３LDKの都内駐車場つきミニ戸住んでましたが
持てあます以外は快適でしたｗ 地元でキャッシュで家買って東京出てきて都心部の賃貸マンションに住んでる俺最強
>>401
その例えは不適切
同条件で値段が違うから新築は負債と言ってるんですが
装備やグレードの話は一切してない
まったく別のはなし >>386
人生100年時代で老後が何年あると思ってるんだ
あと破綻は突然くるんじゃないぞ
家建てて教育費払って退職間近で退職金と年金額が分かって残りの人生の貯蓄が足りないと気づく
とっくに破綻してたのに気づくのが遅いだけ
そもそもローン完済年齢が平均73歳とか頭狂ってるとしか言いようのない
退職金も減り続けてるのに返せないだろ >>383
ピュアすぎる
世間体とか社会を甘く見過ぎ >>398
これはある。
平家じゃないと老人には厳しい。
うちの親がそう。 >>406
特に近所に変な人が住み着いたときとか、気軽に引っ越せるのはありがたい。 >>381
維持費は賃貸もかかるよ
しかもろくに修繕しなくても大家の匙加減 持ち家派は老後は借りれないから買うべしって言うけど
30歳で買った家に100歳まで住み続けるの無理だと思うんだよね
自分の寿命、今の年齢、転勤有無とかとかその人の状況で答えが変わるから
やっぱりこのテーマは絶対に答え出ないね
金がない人へのトピックだろ
身の丈に合った中古持ち家か同じく身の丈に合った公営賃貸
どちらかだよ、後者に満足できない立地や狭い仕様なら前者選ぶ
>>412
長く借りて繰上げ返済してるだけで
平均の返済年数は14年
そのあと老後資金の貯蓄だね
ローン返済がなければ捗るだろうし >>403
論点に関わるんだからどっちでも良い訳ないやん。
てか、どうでもいいならレスいらんし アパマンオーナー
よくあんな狭く使い勝手の悪い
安アパートで安心とか言えるな
>>406
頭金何千万だよ
金持ち前提の話じゃないですかー >>418
公営住宅ならずっと住んでるわ(´・ω・｀) >>417
日本の人口の大部分が高齢者になる時代に、一体誰に貸すつもりなんだろうね？
しかも団塊世代が死ねば物件は余りまくるんだけど。 持ち家なんてありえんな。これからは更にフットワークの軽さが肝になるわけだから場所に縛られるのは致命傷。まあ変化が怖いジャップはずーと同じ環境のぬるま湯に浸かって薄っぺらい人生を歩みながらしんでけばいいさ〜 苦笑
>>420
引っ越し代の方が高いよ
敷引きとか言って、原則敷金も返さない地方もあるし >>400
破綻率2%は最後の競売まで行った件数でしょ
その前に残債抱えて売却とかあるでしょ
今までは何とかなった住宅ローンも今後はどうにもならんよ >>421
ごめん、書き方が悪かった
どっちでもというのは、下がってるし、下がってもいくから解釈はどちらでも問題無いよ、ってことでした 固定資産税とかローン金利とか保険料とか負担じゃないの？
>>416
それは基本大家持ちだしトータルで家賃として計算して選べばすむ話
賃貸サイトもそうなってるだろ
自前物件は売らない限りすべてついて回る >>427
それはガイドラインに違反してる
最初から文書でやり取りして回収するか最初から選ばない >>431
うんだから大家は慈善事業じゃないから、トータルで損しないように家賃に上乗せしている
負担するのは借主 >>427
ハイエースとか借りて引っ越し自分でやってる。
1万円で済む。 家賃４万円の風呂無し・ペットOKのボロ賃貸に一人で住んで
ローン月々8万円の田舎の分譲マンションに両親を住まわせる
結婚よりネコ
>>393
>買おうと思えば都内に現金で買える。
そんな富豪が深夜に匿名掲示板ですか
ビジネスパートナーと会食しないんですか？ >>433
裁判までやって取り返した判例はあるけど、たいていの人は払っちゃうみたいだね >>425
そういう話じゃなくてこの議論意味ないんだよね
稼ぐ力を身につけておけば好みレベルの話でしかない
小手先の節約術の延長みたいな議論で全く本質的じゃない >>429
じゃあ改めて聞くけど、どこを指して現状不動産価格が下がってると言ってる？ 賃貸には償却分も税金分も全部上乗せしてるよ
ごめんね
>>432
家族の増減に合わせなくて良いの？
無駄な部屋のコスト払ってない？ 自営なのでローンは怖くて組めない
今は家賃で40万払っているけど、いざとなれば3万のアパートにでも引っ越す覚悟ある。
家族の成長毎に住みやすい場所は変わるし。
>>416
まともな修繕でなければクレームを入れてやり直させればいいだけ。
住んでいる人間の目に見えない部分の手抜きなら、大家の財産を劣化させるだけで、借りてる方は痛くも痒くもない。。 貧乏人にはどっちみち安心なんてないですｗ
持ち家いうても、ローン想定だろ？
ローンということは身分不相応のケースは確かにある
でも、賃貸以下の家を建てて住む人間はほぼいないｗ
都心に土地買って、丸太小屋建てるような人はいないってことです
持ち家成果tという人生時間を買ったのです
だからたとえ手放すことになって、残債が残ったとしても、買った時間は無くなりませんよｗ
それに賭けもしてると思います 団信というものです
賭けをしなきゃならないレベルもまた安心なんてないですｗ
だから（そのレベルだと自覚し）賭けをするなり、しないなり、好きにすればいいだけです
飽きもせずこの話題、よくやってるね、がオレの感想。
>>437
別に富豪じゃないよ。投資で少し資産があるだけ。 >>428
何を恐れているんだか
住宅ローンは通っちゃえばこっちのもんだよ
住む場所さえ確保できたら気ままにバイトでも何でもして払いきるのは難しくないよ
親戚でそういう人いるから >>434
だからなんだよって話w
店子は全部込みで計算して相場より高けりゃよそに行くだけ
満室にしたかったら大人しくアド2ヶ月払って客付け会社の言う通りにしとけw >>99
すごいなーたったの2世代で
既婚者の出生率がざっくり2として
団塊の2/3、団塊ジュニアの1/2しか子孫残してないってことか >>428
そだね。
競売されてからも、任意になって 競売は取下げし売却して、残債残ったら 超少額の長期返済にする
とか
返済不能になったが、保証人や親が代わりに返済した
とか
そもそも 競売されたことを 破綻と呼ぶか？ も疑問。
破産までいって 破綻 と分類されてるのかも。 >>439
小手先の話じゃなくて、大きな負債を抱え込まないか、子供に迷惑をかけないかの話でしょ。 一戸建て ローン払い終えたらボロ家。
マンション ローン払い終えたらボロ家
>>241
いやいや、ちょっと調べてみなよ。
実生活で言ったら恥かくよ。 >>438
それはそいつの問題
詐欺師に騙されるやつは今でもいる
ガイドラインだから裁判しなくても判例と同等の効力はある
つまり法テラスで相談して弁護士入れれば一発
借地借家人組合使ってもいいし >>442
無駄はないよ
同じ金額の賃貸で1LDKのところ駐車場付き3LDKだよ 「まだ若いけど歳取った時の事を考えてこっちを選択しておこう」みたいな考え方って
貴重な若い時代の選択肢を狭める事になりそう。
まるで歳取ってからが人生のメインステージで若い頃からそこを目標に生きてる、みたいな感じ。
>>411
安いホテルで満足する人には分からんと思う。 >>239
銀行から金借りてアパート棟買いするパティーンもある。
ローンは家賃で返済。
目利きと度胸一発。 ローンの残ってない持ち家と、賃貸との比較なら、
当然ローンの残っていない持ち家がいいわ。
>>425
団塊世代が亡くなった後は子供が住むんじゃないの？
空き家になるなら、子供が相続するだろうし
子供が居なければ兄弟や親族が相続するだろ。
相続された物件は相続税を相殺する為に相応の価格で処分される
処分された物件は不動産屋が安く買い取って高値で売りに出される。 >>455
賃貸はそのボロ家すら残らない(´・ω・｀) >>381
それにリスクヘッジと言うなら下手くそな投資いつ失敗するか分からんのに寝るところくらい確保が本当のリスクヘッジ >>459
若いうちに自分はこうやって生きるって決めるのも大事だからね
逆に一生定住しないって決めたなら貫けばいいと思うけど 某有名トレーダーは家賃200万円の賃貸マンションで暮らしてるって言ってたな
>>252
老後が定年後を指すならそん時離婚して新築マンション買った人なら知ってる。 >>449
今の20代30代がよく考えないでフルローン組んじゃう現状を恐れている
どう考えても住宅、教育、老後の老後に一番金がかかるし政府の保障も薄くなるのが確定してるのに住宅に金をかけすぎている
よく考えてその判断なら良いけど「金利が低くローンが組みやすいから」ってだけで身分不相応なローンを維持費を考慮しないで組む
手取り年収の25%以上の危険な水準でローンを組んだ若者のいく先は茨の道だぞ >>373
大家さんに感謝しなさい
家も持てない底辺へ住宅を供給してやってるのだよ 一番強いのは、家についての価値観を変えることかもな
家なんてくだらない、日常の快適なんてくだらない
ぼろ狭いアパートで充分だ
家族3人6畳一間で充分だ という考え方です
家にかけるお金を、趣味に使うんです
あるいは資産運用して資金的安心感を自分い植え付けるとかね
>>460
だからグレードの話はしてないんだがどうしてもホテルのはなしがしたいの？
マリオットLTGでIHGスパイアアンバ
ANAダイヤ3年目でJALがJGCだけど
安いホテルって具体的にどこよ？
シェラトンとかヒルトンのこと？
Wやメリディアンのスイートよく使うけどその辺のはなし？ >>440
自分と周りの人の実体験
知り合いの建築業界の人の話
上で書いたけど例外はあるし、あなたの周りでは違うのかもね >>466
壊すのに金かかる家なんていらんわ。
マンションなんて修繕費嵩むし。 >>465
その団塊世代の子供が、不動産屋の口車にのって家買ってしまってるんだな。 >>475
家族がいたらそれも出来ないよ？(´･ω･) >>462
ボーナス払い使うとかいつの話だ・・・
それにこういう場合は無料で見直せるチャンスだぞ >>472
それだと富裕層が固定してしまう。
税の再分配の意味を考えないと。 >>475
子供にまともな環境用意しないで遊んでばかりいた
クソ親って恨まれそう >>467
そんなもんキャッシュがあれば済む話
キャッシュイズキングだぞ
そもそもリスクヘッジ/リスクオフの話してるのにいきなりリスクオンの話しだして大丈夫？
もしかして英語が苦手なの？ >>464
やっぱり実家だよな
ローン組むとか3000万を捨てるようなもの >>463
金持ちこそ賃貸向き。
常に綺麗な築浅物件を転々としててそれはそれで羨ましいと思う。
歳とってからの貸し渋りなんかも金で解決出来そうだし。 最近親が金あるから仕事引退時に新築建てた
それ貰える予定
ローン地獄のやつ涙目w
不動産は負動産
賃貸の勝ち
理由 結婚して中古嫁とSEX出来るのか？
毎晩若い女抱きたいだろ？
大家はローン組んで無い場合もあるから、
自分で買うと金利のコストがかかる。
>>489
定年60歳として親が死ぬのが20年後かねえ
築年数20年の戸建てをおまえは貰うのか？
でその築20年の中古戸建に誰と住むので？ ローンは怖い
これはわかる
ただ一生人に家借り続けて
家賃をずっと払い続けるのが怖くないのはわからない
怖いだろ
しかも借りられればまだマシとか
老人の持ち家比率85%
15%の少数派は路頭に迷うことになる
>>488
あーなるほど
リスクヘッジと聞いて即丁半博打みたいな投資の話と思ったんだw
不動産の隣人ガチャの話だったんだけど…
あとででいいからググっとき
知らぬは一生の恥だからw >>493
わからんけど50くらいじゃね
築10年〜20年くらい
一戸建て三階で建駐車場付き大阪市内
安くはないでー >>487
たぶん安心の基準や価値観の違いだと思う
年取ってローンが終わってるから年金だけでとりあえず食っていけるのを安心と取るか、
それともいつでも好きなところに住み替え出来るのを安心と思うかの違い 安心という意味では持ち家でも、マンションと戸建てはかなり違いますね
賃貸がリスク回避になる理由は、落ちぶれていくのに合わせて、どんどんボロ狭い部屋に住み替えていけるところにある
持ち家もローン支払いがおわれば、同じような状況を作れる
固定資産税さえはらえば、あとはメンテも諦めて、家の中でテントを張って生活してもいい
段ボールハウスよりは1000倍快適なはずですよ
マンションは金食い虫ですね 買って住んでるけどｗ
戸建てにしますわｗ
二年に一度所得証明ださせる定期借家契約を法律で禁止にしろよ
実は、俺の親父が定年後、賃貸経営に乗り出してるんだよな。
９軒もあるから、借り主のクレーム対応に大変そうで、よくやるなと思うよ。
貸した土地に建てた家を、更地にするか、自分に売るか、と言ったら全員売るを選択して、
それをリホームしただけなので、それ程元手はかかってないけど、あんな小間使みたいな仕事よくやると思うよ。
>>497
独身だからめっちゃ広いな
土地もあるからそのとき狭くていいなら売ればいいしな 金利０円時代、借りて賃貸にまわす、賃量でローン払う、担保にしてまた借りて担保にするサラリーマンで皆、資産家になれた、規制が入って借りられなくなったけどこの波に乗れなかった奴はバカ貧乏人アベノミクスの株高にも乗れなかっただろうに、バカサヨク惨め
現金一括で持ち家
古くなったら現金で買い換え
月賦は負け組
>>491
馴染んだ肌も捨てがたい。
旅行から帰ってきて「やっぱり自宅が一番ね」そう言えない家は駄目やろ(´･ω･) >>500
アホになるリスクは考えてないの？
アホな人生送って死ぬときに後悔するリスク >>70
どこもジジババだらけでたまり場だらけになるよ、貸さざるを得ない状況になるの
10年前こんなにスマホ普及してないだろ
たかが10年で情勢は変わるの
脳ミソ切り替えろよ >>514
悲しいとかw
若い女とはやってるよ
僻んでるようにしか見えない >>498
日本にはいまだに「家をもって一人前」という考え方が残っているだよな。
だから持家信仰のプレミアム分だけ持家は賃貸より損
しかも、いまの地価は人口増加局面で形成されてきた価格 >>8 >>509
住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い人だって分かった 安定職に着いてるからむしろコロナ禍ありがたいな
変動金利で借りてるけどあと数年は金利上がりそうな要素が無い
>>501
親とは確約してる？
80になって3階建はキッツイわーって売って賃貸マンションに引っ越しとか、売った金で施設とか考えてるかもだから約束しとけよ >>513
おーこわ
英語間違えたからってキレるなよw
わかったわかった
おまえの勝ちな
ホテルどこ泊まってるのか知らんけど >>508
いるよ
大金持ちじゃないけど2年毎に新築か築浅に移ってる
買う気は無いって >>516
売春婦に金突っ込んでいるのか
惨めだなあ >>477
あらまぁ...
予防線張ってるあたり、分かったようなのでもういいや >>520
話はしたけど
他に貸してる家何軒かあるし畑とかあるし売るもんならあるよ
施設費もあるといってた おかしな近隣住民がいたらと思うと
持ち家買うのは非常にリスク
人生リスクを避け続ければ成功する
株もそれで勝ってきた
移住サイトなんかでみると200〜300でそこそこ買えるやろ
ちゃんと現実を把握した上での記事をかけ
>>523全然、何が惨めなん？
結婚してたらSEX有料は当たり前のことだろ？ 賃貸派は親も貧乏で自分も貧乏
貧乏の連鎖が断ち切れない人達
>>515
なら空き家のままでいい
大家は別に困らない
需要がないなら駐車場にでもする >>530
何が惨めかって？
未婚こどおじのおまえの人生だよ >>525
だったらいいな
親の借家に住めばいいじゃん、金かからんし >>521
まあおまえみたいな奴は特定の住所を持たないほうが良いかもしれんな。
特定の住所を持つと襲撃されるリスクもあるからな。 >>517
コロナで価格下がると思ったけど下がらなかった
なぜか
メーカーが供給は絞ったから
予測つくなら対策打つからね
だから真逆の結果になることもあるよ >>532
小遣いなんざ貰ったことないけど
どうしたおまえ小遣い貰ってるいるのか？ >>536
風俗に行くのが惨めとか言ってたろ？あんた。
その話ちゃうんかい？ >>515
確かに10年後は予想もつかないことが起こりうるけど、
あんたのいうような状況になるかはまったくわからないじゃん？
可能性の一つの話で、よくまあそれでマウントとるね？ >>507
その波に乗った奴らは今悲惨だろ
特に民泊とか始めちゃったリーマンはヤバババン 考えることは大事ですね
行動を起こして失敗すること それは失敗じゃなくて財産と考えればいい
これで解決なんですよｗ
ローンで家を買うとは、 持ち家という生活時間を買うと言うことです
手放すことになって、残債が残っても、それはそれで学べてよかったってことです
残債があるって、残債に意味見合う生活を享受したってだけで、何も損してませんｗ
自分の価値観を疑うのなら、それこそ最初に疑うべきした
だから考えることが大事なのです
>>477
おや？
最近不動産屋に下がっている不動産が無いかと相談したら無いって言ってたけど？
都心ではなかなか値崩れしないな。 コロナの収入減で家賃は払えなくなるけどローンは払えるんだ？
>>541
売春婦にしか相手にされない未婚こどおじの人生は
どう見ても惨めだよなあ 防犯の事を考えたら絶対マンションだよな(´･ω･)
もう持ち家は古いし情弱しか買わんよ
アドレスっていう月3万くらいの定額で空き家に住めるシステムあるのに
>>534
あらら。まだ吠えるの？
自分の周りだけの経験や知識をさも一般論として噛み付いて、引っ込みつかなくなってるのにw >>502
うちは前者を取ったよ。
歳取ってからの気力体力資金に自信が持てなかったから。 しかし、ちょっと前までは、賃貸 V.S. マンション だったのに、持家派も随分と戦線が後退したな。
52 名前：名無し不動さん 投稿日：02/06/02 10:45 ID:TbIW3yHC
父は老朽マンションに住んでいます。
いつか父が亡くなったら、これどうすればいいんですか？
資産価値はほとんどないし、我々が住む気もないし。
相続放棄するしかないの？
でもそしたら、他の財産も放棄しないといけないの？
67 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2017/12/30(土) 21:18:03.60 ID:cQ3Zaxpt0 [3/3]
【民法第９４０条】
相続放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。
570 名前：名無しさん＠九周年 投稿日：2008/12/16(火) 10:01:49 ID:1oJYnXIX0
>>544
既に周りに賃貸で出てるのですが、埋まってないようです。
ずっと借り手募集の状態が続いています。それに賃貸料
もどうやら管理費や修繕費ととんとんくらいみたいです。 10年後は家なんか
タダで良いから住んでくれってので溢れるわ
分譲マンションなんてうさぎ小屋に数千万とかアホなんじゃないか？
固定資産税まで取られてマゾかよw
老後は2択
土地を半分売って平家2K位に建て替える、取り壊し150万、坪50万で7坪の家
土地全部売って新築駅近マンションを買う
ある定年迄は賃貸で良いと思うけど
年取ったら引越しとか面倒だし更新しませんとか言われたら傷つくし
3000万を借りたら35年で4000万円払う必要がある。
月10万円。さらに手数料とか税金とかで、35年で1000万円。頭金1000万円。
>>548
お前、素人相手にしてんのか？
それは惨めというより最低とい部類に入るで
独身か？なんにせよ嬢を下に見るような男にろくな奴はいないね そのうち国が令和版文化住宅みたいな廉価な借家を建て始める気がする
コロナで収入減になって家賃が払えないならローンも払えないと思うんですけど
>>551
その辺のことは、総論としてはネット記事にもたくさん出てるので、まずはそちらを見るのをお勧めしますよ >>539
株価と同じで、目先の値動きは予想できないけど、大きなトレンドは予測できるもんだよ。 >>552
うちも前者かな
そして親も前者だったので、すでに何軒かあるのでその家賃収入と年金でまあ食っていける
自分でも家建てたのは、ただの趣味というか自己満足だな >>560それな、ローン払えないなら家賃も払えない >>554
それ20年前にも同じこと主張している奴がいたけど（笑） >>555
仕方なく住んでるんでしょ。土地がないんだから。 >>537
他は貸してるからね
俺も仕事してるし今は賃貸でいい >>557
今の金利ならローン控除で逆鞘も取れるで 東京圏基準で言うやつと地方基準で言うやつが交差するわけないよなこの話題
地方なら持ち家一択だし東京圏なら賃貸一択
５、６千万程度のウサギ小屋みたいなチンケな家ならキャッシュで買えるが
資産の目減り額より賃貸料の方が安いので買わない。
ジジイだから貸してやんねぇと言われたらその時に買うだけのこと。
>>540
世間相場でおとーちゃんの小遣い3万切ってるとやってたよ
俺は何十万と好きに使ってるがw >>572
そういう風にしか見れないんなら風俗は君縁がないんだねえ
SEXは嫁とだけしてるんか？ >>562
コロナで経済絶不調だから
株価も土地も下がるかと思ったら
資金ジャブジャブ供給でむしろ上がるとか
そういうの全て読めるなら
持ち家だろうが賃貸だろうが
誤差レベルで稼げるよ >>570
家なんか
タダで良いから住んでくれってので溢れている地方都市ってドコドコ？ >>555
分かる、まじでこれ
土地代込みで2000万くらいなんだろうけどあんなプラモデルみたいな狭小住宅建てるくらいならもうちょっといいとこ住むわって思うな
月5万くらいのローンなんだろうけど作りがすっかすかでやすっぽいから地震にもよわそうだし大体敷地にとまってるの軽でいかにも金なさそうな感じがすごい 安心って無いよね、ご近所ガチャもあるし自分の健康も年齢によるし
子供いると自分じゃ知らないとこで他人に迷惑かけたりトラブル起きたりするし
>>449
乱暴だが正解だな
賃貸派は滞納で差し押さえにビビってるんだろうが今は国の指導で昔より大幅に差し押さえ減ってるんだわ
それでも怖ければ月の支払いが家賃＞ローンの中古物件買えば良いんだよ
築20年でほぼ土地代のやつ >>561
どっちが一般論としてより正しそうか？だが。
相場が下がってる記事と上がってる記事どちらが多いんでしょうね？
妄想や願望じゃなくてな >>573
転勤の可能性の有無と地方からの上京組で将来的に地方に戻る可能性があるかどうかとで全然前提が違うからね
生涯同じ土地に住み続けるかどうかで話は大きく変わる >>502
定年後に、周りが外国人のコロニーになっている不安は考えなかったの？ >>571
おまえが異性にまーたく相手にされない理由が分かった 家なんていらねぇよw
借りるもんだそんなもん
隣人ルーレットとかゴメンだぜ
経済状況がギリギリの場合の選択だろ
固定資産税とかにビビってる人が持ち家は死ぬとか
書いてるとこ見るとさ
持ち家でも賃貸でも経済的にギリギリならリスクは両方同等だよ
どっちがいいかじゃなくて自分の経済状況を豊かにする以外ないだろ
ギリギリならさ
今どき転勤やリストラなんて当たり前の時代なのにどうすんだろ
九州の工場閉鎖になってこっちきてるのいるけどそっちで家建てちゃってるから毎回九州行きの飛行機とって帰ってるから悲惨すぎだぜ？ｗ
>>591
ですよね
結局
1番高い買い物
中古マンコ
新築持ち家 >>577
接待費だけで月に数十万円使ってる身としては
普通のことだよそれ >>590
結婚してて異性に相手にされてもそれは困るだろ？
なんの自慢なんそれ？
SEXは有料で楽しむもんやで？ 離婚するやつもいるわけで、仲悪い、家族から煙たがられてるオッサンがどれくらい多いか
惨めじゃんそれw
>>575
貸してやんねぇと言われる歳になった老人は、家を買おうとしても足元見られて騙されるよ
頭もボケてきてるだろうしな 湯沢のマンションとか投げ売りだけど、
似たようなことが、都市部でも起こる。
ホントにバカだな金利０円だぞ
トゴやヒサンのウシジマくんの世界じゃないぞ
金が借りられるマトモな人生なら金借りて勝った方が
圧倒的に有利で得じゃん金返し終わっても不動産は残る、地方の過疎地なら金貸してくれないけどな二束三文だから
金あまりだからモノに換えておいた方が良くね？
不動産じゃなくてもいいけど
未知のものに、憧れをもつというのはあると思います
自分の価値観は体験してみないと結構わからないです
服なんて、それでやってると思います
買ったけど着なくなった服があります 無駄じゃなくて自分の価値観の理解を深めたのえす
ですから、金貯めて半年でもタワマンに住んでみるとかやってみたらいいかもしれません
憧れならば、消し飛びますｗ
眺望なんて高級ホテルでも味わえるじゃん、女誘いやすいぐらいしかメリットはないなｗ
そういう気づきがあるかもしれません
憧れを破壊することは、幸せに近づくことです
>>581
限界集落みたいなところで、子持ちか、40歳以下で子供をつ予定があり、十年以上定住する、みたいな条件なら聞いた事がある
まあまともな地方都市で、ただで提供なんてないですわ >>600
それはダサいは
カッコいいとか思ってんの？そういうこと
好きとか嫌いとかまだやってんの？w 人間TENGA所有数自慢するとか馬鹿じゃねえの
オナニー自慢してるようなもんだろ
>>598
妻子持ちだが全然困らないよ
今も横で愛人が寝ている
ホテルでね >>597
気を遣う接待じゃなくてプライベートとか好きなもん買うとかな
世の中の家庭オッサン買えないよな >>538
ほうほうどんな奴がどんな襲撃をするのかな？
あとホテルのステータスは？
ボラボラとモルジブどっちがすき？ >>602
金払わないでSEXとかまあありあんな
そんなもん楽しかないで >>603
歳とったら湯沢行けばいいな！( ´∀｀ )現代版姥捨山や 賃貸も持ち家も経験した身としては
賃貸で充分
大抵の人は夢見てローン地獄、通勤地獄w
>>590
結婚してるやつはみんな不倫してる。
それならなぜ結婚するのか不思議だわ。 >>607
> まあまともな地方都市で、ただで提供なんてないですわ
だよなあ（笑）
ID:qiqpoSwy0 はどこの異世界の話をしているのだろう ローンで地獄みるような経済状態で持ち家持つから
苦労しただけだろ
>>603
今までの経験は通用しない
暗黒時代が来るわな日本は >>615
サラリーマンって虚しい納税マシーンだしなぁ 都内は下がるどころかずっと上がってるんだよね。
そんな状況で10年後はタダでも良いから住んで下さいとか、保証人要らないから借りてくださいとか不動産屋が言うようになるとは思えないんだよね。
賃貸派の人それこそここ10年くらいずーっと↑みたいな事言ってる気がするけど、その10年ずっと値上がりしてる。
>>610
キャンピングカーと別荘どっちがいいかの価値観の違いだねw
というか嫁に嘘ついてその愛人？wだかにもテキトーなこと言ってんだろ？笑うわ
さっき風俗嬢が底辺とか言ってたろ？
お前は下衆やでw 持ち家派って何十年も同じ家に住み続けるつもりなん？
飽きるやろ普通に
俺2年ごとに住む家変えてるわ飽きるから
>>613
性欲で考えたら割り切りが選べるし一番だからね
子作りとか飽きてくるし苦行でしかない >>616
> >>590
> 結婚してるやつはみんな不倫してる。
> それならなぜ結婚するのか不思議だわ。
痛い目見たことないからじゃねえの？w マンションでも買って人に貸すのがいいんじゃね
とりあえず収入あるし
>>615
まさに賃貸しか選択肢が無いやつのレスって感じw >>617
これから加速度的に広がるわ
このレス録音しとけボケ >>619
今が一番辛い時代ですけどね(´･ω･) >>611
接待費も自由に使えないと思っているのか？ >>624
感覚の違いなんだろうけどそれは何の自慢にもならんでw
お前は松竹梅で言ったら下衆やでw >>631
八王子の町はずれなら下がってるだろうよｗ 地方都市は車社会だから、不便なとこにもマンションが結構建ってるけど、
中古マンションは最高。
安いから、俺の薄給でも街の真ん中の物件買える。
徒歩圏内に何でもあるから、老人になって車運転できなくなったとき便利。
近隣との付き合いは、あいさつする程度で楽だし。
都心のマンション買おうと思えば買えるけど、相場が高騰しすぎて買う気にならない、今買うと明らかに高値掴みする、数年前に9000万で買えたものが今は1億2千万とかだし、株価吊り上げすぎて金持ってる層の資産増えたから需要が減らない
>>615
家買う時って脳味噌おかしくなって身の丈に合わない事やっちゃう人多いみたいだ
コーヒー我慢すれば良いから、みたいな事を言って価格あげちゃって
じゃあオメーは何十年もコーヒー飲まねえのかよって >>581
人口5万とか市にもなってないとこだと数年だけ家賃ゼロで仕事も世話してくれるとこは結構ある
自治体持ちでリフォームしてから貸すから家はきれい
そういうとこは売りに出てない空き家もいっぱいあるから地元民と繋がりできたら数年後はタダみたいな家賃で空き家借りればいい
ただしリフォーム無しで住める空き家はほぼないからリフォーム代は必要 >>616
子育てするためだよ
おまえ未婚なのか？ >>629
今は持ち家だ
メンテナンスも面倒だし
売却して賃貸で老後も悪くない >>631
都内でも温度差があるの？
地方だと分からないわ(´･ω･) 貯金できないタイプは賃貸、貯金できて経済的に余裕があるタイプが
持ち家とは思うけどな貯金できないタイプが持ち家持つと
ランニングコスト無視した楽観視した状態でローン組むからな
まあ昭和の時代ならともかく1年後もどうなるか分からない今の時代にローンで家買う奴は頭良くないのは確かだわな
>>631
どの地域？都下は知らんけど23区内は上がってるよ、中古ですら。 会社の業務しかできないオッサンはマンションのローン支払えないだろうな
>>645
家賃払えなくなるのも一緒のような気がするかけどな
路頭に迷うのは一緒じゃないか？ >>635
稲川さんが八王子は呪われた土地、って言ってた(´･ω･) >>622
> キャンピングカーと別荘どっちがいいかの価値観の違いだね
両方とも要らんわ >>633
俺も自営だから知ってるし接待もあるよ
全部経費は無理だぞ >>632
今なんかまだまだ生優しいよ
これから真面な医療も受けられない難民も増えるし
国は助けてくれない
自助の国ですから 賃貸で十分という奴はローン組めない言い訳
自転車で十分と言ってクルマ持てない奴と同じ
コロナ禍のリモートワークで逆に都心のマンションが売れるとか俺には予想できなかったわ
>>595
売れば良いだろ
相場通りなら半年もあれば売れるわ
急ぎなら買い叩かれるがリフォームして小綺麗にして売る不動産屋に売れば良い >>642
その持ち家は、ただでも他人に住んでほしいの？ こんなコロナでリストラ横行してる時代にローンとか正気か？ｗ
高卒の無能みたいな末端社員は一番きられるやろ
>>639
確かに俺は独身だが…
そっか結婚したらこういう自由も無くなるのか
生涯未婚率25％の国は伊達じゃねぇな >>649
昔からサラ金地獄に嵌まるきっかけは住宅ローンの返済、というのは多いみたい。 >>657
売れたとしてもお前が何十年も使い古した家なんて二束三文だよ 持ち家なんて固定資産税にメンテまでしなきゃいかんのよ
最近の見すぼらしいうさぎ小屋みたいな住宅に人生捧げるなんてあまりにもお粗末な人生でしょｗ
>>661
こういう時の方がローンが通りやすいよ
しかも損しない組み方を考えてくれる。営業も成績出さないといけないから >>652
ここ数年飲み代を自腹で出したことないなあ
先週も銀座で一晩30万円くらい使ったけど
ボジョレー解禁の日に >>663
なんにせよ行き詰まったら借家も持ち家も同じだと思うけどな どう考えてもローン終了後の税金の方が安く済むだろ。
爺いになっても賃貸料払えると思ってるの？
それともこれ将来の話してる訳じゃないわけ？
持ち家派の人間は
苦しいローン地獄の中
掴んだマイホームを否定されたら
己の人生を否定されたも同然だからですね
現金一括で買えば良いのに
>>653
良い話は聞かないね(;´Д｀)
どんどん悪くなる、たちまちの話では来年なんかもっと大変よな 地価が下がらない街中のマンションなら、実用に供する＆極端なデフレにならない限り、
買った方が絶対に得だと思う
>>662
X2のおれが言うのもアレだが、結婚とかしないほうがいい。煩わしいだけ。チビは可愛いけど。 >>669
賃貸は一応払えなくなったら実家に逃げ込む事が出来るからな
持ち家は家取られて借金だけが残るのが悲惨 >>671
ローン地獄と家賃が実際どれくらいの差があるかによるのではないかい？ 持ち家に憧れる奴って実家が賃貸とかの奴が多いね
生まれたときから持ち家の奴は持ち家なんて当たり前だからもはや幸せの目標にならない
>>676
実家に迷惑かけるな。そういうの地元では噂されて見下されるよ 買えば激安金利の返済額で済む上に自分の資産になる
賃貸だと物件価格に高額ローン、更には儲けまで考慮した金額を貸し主に払う必要がある
転勤とかないなら買ったほうがいいわ
子供とか生まれても上下階気にしないでいいし
>>667
最近は定額で築4年とかの空き家なんかも定額で済めるシステムあるからなあ
いつまでいれると思ってんのかしらんがプラモデルみたいな格安分譲買うくらいならそっちのがマシｗ
そもそも50坪くらいのプラモデル狭小分譲でも浄化槽とか固定資産税やら白アリやら維持費も色々かかるだろうに
そこらへんは考えてないんだなｗ
白アリも50万くらいかかるしたけえぞお？ >>668
つまらん飲み会ばっかで嫌にならないか？
気の合った友達同士で、自腹で飲んだ方が
よっぽど楽しいだろ。 10年でゆるりと払えば約1割戻ってくるのに、もったいない
>>655
>>580
短期の予想は無理。
大震災の時も円安にいくかとおもったら、円高にふれたし。FXやって無くてよかった。
投資は、ある程度、長期と分散が大原則。 >>585
そういうことじゃないと思うぞ
レスくれた人は別に悪意は無いと思うし、マイナス方向に捉えすぎでは？ 賃貸派って空き家を見れば自分のものになるとか思い込んでいるのがほんと苦手
人の財産は人のものです タカリ精神がほんと苦手
ついこないだまで都内新築マンション価格が
高止まりしてたのは住宅屋のワナ
暴落のカウントダウンは始まってます
今は移民政策の入り口だから地方は土地も家も余ってるけど
国の予定だと８０５０？の層の高齢者を支えられるだけの税収とれる人口量を
ガバっと入れるみたいだし、将来は一次産業メインの地方は
それなりに価格が持ち直すんじゃないのかな？と思ってる
外国（中国）資本と人も規制外して入ってくるだろうし、田舎ほどそれを期待してるし
>>674
誰かにガス溜めて温野菜レバノンされたらどうする？ >>676
破産することにはるだろうね。
実家に逃げ込む？wなにそれ
逃げ込む実家無かったら同じジャン >>656
隣に県庁所在地あって車で10分みたいなとこが狙い目だよ
実際そういうとこはかなりある 持ち家の場合は ローンが家賃並みだとしても 他に固定資産税はかかるし 壊れた時の修理は 自腹なんだよな
もちろん保険も払わなきゃいけないし
最後は売ればいいだろって言うけど 一度手に入れたマイホームを手放すのは結構大変だぞ
>>679
まあ借金地獄で人生積むより遥かにマシって事よ >>669
賃貸なら最悪出ていけば良いけど、ローンはね…
人間、欲があるから。自宅を手放したくない、という欲だね。
そこで失敗してしまう。
最終的には自宅も手放してローンと借金が残る。
判断力を鈍らせるんよ、欲望が。 賃貸派で吠えてる奴は、今若いから差し迫って考えてない書き込みばかりだな。
やっぱりという感じ。
>>576
近所の駅近もうすぐ築50年のマンションは未だに元気だよ
オーナーが賃貸に出してる部屋もある
僻地にあるとどうにもならないけど、立地が良いと賃貸に出来るから子供に迷惑はかからないんじゃ無いかな
と言っても30年後に良い所にマンションが建つかどうか分からんけど >>672
隠岐のほうとか、山間部とかにあったような。
前にニュースでやってたけど忘れたよ。
松江市や出雲市のような都市部は無理なんじゃね。 払っても全然減らないローン抱える人生より、
賃貸で資産が増えてく人生が良い。今の俺。
持ち家情弱は定額で全国の空き家泊まり放題のネットサービスあるの知らなさそうだな
電気水道ガスネットこみこみで３ＬＤＫで3,4万で借りれる
アドレスで検索検索
>>668
酒は自分の金で飲めよ、きちんと。
さっきからお前はほんと人として下衆だ、悪いけど 自分はいいけど
子供とかね
やっぱり持ち家とアパートじゃ
見下されるよな
アパート
>>676
自己破産しても家のローンだけは継続する方法あるよ。10年間とか地獄だけどw >>682
友人と飲むことは年に数回しかないね
愛人とのデート代も飲食は全部経費で落としている。 >>671
持ち家派は元賃貸だった人が多数で自ら持ち家を選択してるからね。
そりゃ多少は失敗してる奴もいるだろうけど、賃貸しか選択肢の無い偽りの持ち家さんの方が多そうだ >>452
そーやって書いてあるとすげーな
そりゃー俺の叔父も嫁の叔父叔母も子なしのはずだわ
親戚に子なし多すぎだろと思ってたけど、兄弟のうち1人が子供を残せるくらいでも普通なんだな >>706
ここは一周回ってる人も多数いるだろ
5ちゃんは中年多いからw どうせ売る時なんて2000万で購入した田舎のくそ分譲なんて200万とか300万になってそうだわｗ
田舎の坪単価なんて年々下がってるだろうし買い手がつかなかったらタダだし
買い手がつかないから空き家がすごい勢いで増えてんだろ？家屋の中古購入なんて修繕費のが高くつきそうで買うあほおらんやろ
>>703
それが欲、なんだよ。
それで失敗する人は多い。 >>665
残念ながらオレは築20年2年前に水回り外壁リフォーム済の中古をほぼ土地代で買ったからローン完済した上に払った分の半分くらい戻ってきた >>694
払えなくなったら契約書通りに事が進んでいかだけの話だぞ
家は競売にかけられ不足分が残債として残るがまあここで自己破産てとこじゃないかね？
賃貸しだと家賃払えなくなったらどうなる？ >>699
地方都市らしいぞ
＞554 ニューノーマルの名無しさん[] 2020/11/23(月) 01:46:43.80 ID:qiqpoSwy0
10年後は家なんか
タダで良いから住んでくれってので溢れるわ
＞570 ニューノーマルの名無しさん[] 2020/11/23(月) 01:49:28.36 ID:qiqpoSwy0
既に地方都市から始まってるけどな 売ればいいとかいってるあほ多いけどどうせ売れずに固定資産税だけ毎年払わされてる未来しか見えんわｗ
貧乏な奴は賃貸、生活保護にスムースに移行出来る
ただし持ち家があっても生活保護する自治体もある（田舎だと持ち家そのまま使わせた方が賃貸より安上がりらしい）からその辺は自治体による
金持ちは持ち家、持ち家の方が最終的にコスパがいい
死ぬまで賃貸と言うのは金持ちには相続も含めて損が多い
>>692
徒歩圏内が田舎だと、老人になって車手放したとき地獄だぞ。 >>709
そうなん？
子供の同級生とか
アパートなら
やっぱりバカにするよ
少なくとも俺は 持ち家は物件によっては大勝からボロ負けまであり
買う時代に大きく左右される
賃貸は微負けからボロ負けまであるが全員負け
ローンとか嫌だわ、奴隷じゃんか。
20年とか刑期みたいw
持ち家は壊れなくても、経年劣化というのがあって屋根や外壁の色が剥げてきたり黒墨が出てきたりさ
周囲にも住宅が立ち並ぶ中であばら家になるのもみっともないからメンテしなきゃいけない。
外壁や屋根の塗り直しだけでいくらよ塗料の質にもよるが200〜300はかかるでしょ。
シロアリ出たらシロアリ駆除。あれも60〜150くらいかかるよね。建物だけとか、ファンをつけるとか巣の根絶とか
どこまでやるかにもよるけどさ。
団信に入ってれば万が一があっても家族に家を残せる
賃貸だとそうはいかない
現在賃貸で平均的年収独身の人らが退職して年金受給者になって
何らかの事情で引っ越しさせられる場合は引っ越し場所見つかるかね
いい状態の物件ね
>>705
お前んとこの税理士は極めて無能やでそれ
クビした方がいいぞ。
出す領収書はじから全部落とすとかどんな無能雇ってんだお前 >>712
更地にしないと値段つかないので更地にするために解体費用までかかる 家買うときはランニングコストも賄える計算して買うんだよ
>>702
異性に相手にされず売春婦に金突っ込んでいる
未婚のこどおじって惨めだよなあ
都合の悪い指摘だったか？ >>685
ID変わってるだけやろ。全部の流れ読んでのレスの可能性は低い タワマンとかアホやろ毎日エレベーター待ちとかアホの極みやん
>>724
ダンシンだって病気になって
死なないで闘病生活長くなったらヤバイよね
収入源だと >>722
懲役行ったことないヤクザは舐められるよね(´･ω･) >>728
つまり安くで解体する業者に需要が集まる訳か >>726
今期の接待交際費の私の予算は650万円だからなあ
会社から自由に使える枠として与えられている
その分利益上げているから当然だけどな >>723
賃貸はそれらの費用全て含めた上で賃貸人の生活費まで払ってる事に気付いてる？ 転勤になったら一番最悪だしなｗｗ
家捨てて単身赴任で経費も倍かかる
これほどあほなことないねｗｗ実際うちの会社の転勤族はこんな感じ
もうねあほかとｗ
>>731酒は自分の金飲む物
そんなの常識だろ？人の金でいつも飲んでるって恥ずかしくないの？
遊び自腹、それくらいは男なら当たり前だろ？ >>707
オレの住んでるとこバレるから教えない
地方移住とかでググれば出てくる >>711
いるだろうけど、あなたがそうである確率は限り無く低いがねw >>703
持家だってボロなら見下されるのでは
アパートかどうかじゃなく築浅かどうかだと思う
キレイに見えれば良いんでは 糖尿病で透析患者になった賃貸派の会社の先輩が「オレ障がい者だから市営住宅入れる」って自慢してたの思い出した
>>744
接待交際費の枠内で何に使おうが私の勝手だよ
会社が認めているのだからな 田舎で持ち家実家住みのこどおじワイ年収500万高みの見物
毎年200万以上は余裕で貯金できるわw
>>703
家族でアパートってｗ
普通はファミリー用のオートロックマンションだろｗ >>748
負債はないけど利子は払ってるような感じ ローンは借金だが、実質家賃を払いながら自分で受け取っている
（完済時に残った資産価値を積み立てている）ようなものだから
バブル期は払っている間に資産価値が跳ね上がり続けたので、確実にプラスだった
現在でも田舎の過疎地に一軒家を建てるとかでなければ、何とか残るだろう
>>739
災害が怖いんだから
いい土地ってなかなか
手放さないからね
簡単じゃないよ
持ち家って
中古でも
災害のなさそうな
良い土地なら
無理やり危ないところを造成した
新築よりいいし
アホに持ち家は無理でしょ ローン控除が10年つくんだからいちいち現金一括払いとかして手元の資金減らさなくてもいいんだが、余裕あるんなら10年たったら残り全部払えばいいだけ
知らんのかな
>>750
湖に映った逆さ富士に登ってどうする？(;´Д｀) >>742
分譲奴隷は管理費で業者食わせてるって知ってる？
固定資産税まで払ってwww >>751
会社の経費で女と飲んでるだかSEXしてる金も経費で全部あげてんのか？ザルか？お前んとこの会社は？
てかせこいわ本当せこい
男として社長として小さすぎる。 >>７４７
そんなことはない 築浅のその物件は大家さんの物であって自分の物ではなく他人の財産
>>760
このスレ見る限りそういう制度の存在を知らない人間がちらほらいる 田舎だと土地は安いし親戚の大工が建てるもんだから、家は安いからなぁ
>>761
そこまで生きたくないし、違うな、コロナウイルスで
5年以内に人類滅亡するから 確実に言えるのは車が自動運転社会になると状況は一変するだろうなあ
その辺がどうなるかだよな、俺はそうなる方向と思うけどね
多くの人の需要があるから、そうすれば車の運転できない高齢者も地方に住める
>>764
管理費とかマンションでも買うつもり？
持ち家って言ったら戸建てだろ 家建てると町内会とかも自治会も出なならんしだるいやん
あほしか建てんって
>>772ならお前クズやで
女の金会社の経費で落としてますとか本当遊ぶ価値0やでそれわ。
そういうことは全部自腹でやるんだよ、それ出来ない男がなんで愛人なんか囲ったんだよ。少し反省しろ！今日、たった今から 持ち家の欠点としては家族構成の変化に対して柔軟性が無いことかな
子どもが巣立った後、老夫婦に4LDKは広すぎる
>>686
そろそろグレートリセットが起こる可能性はある
前回のリセットが戦後、その前が明治維新
だいたい80年弱の周期。
農地改革みたいに借りてるやつのものになったら、、、許せんなｗ 株は素人がやると八割負ける
不動産は素人がやっても６割は勝つやろ
それほど賃貸はボロい
最近ローン終って毎月60万うめえ
>>735
俺タワマン賃貸だけど部屋出て一階まで通勤時間帯でも2分だな
エレベーター一個しかない12階建マンション住んでた頃より早い >>761
地方都市なら家賃安いから払える。
俺の嫁さん母親は、そうしてる。
まあ、ぎりぎりの生活になるけど。 傾向として未来にネガティブ悲観的な人は賃貸が多くて
未来にポジティブ楽観的な人が持ち家になる傾向はあるかもしれない
まあ客観視して妥当な状況把握するのが肝要だけどな
まあ流石に賃貸はリスクがありすぎるな
目先の月額だけで購入してるあほが多いんだろうけど
今後転勤やリストラ、地震、浸水、火事とどうなるかもわからんのに
災害保険かけるだけでも結構な額になるだろうしバカしか買わん
>>779
カレンダー観ろよ
毎日が日曜日はおまえだけだぞ >>773
>俺はそうなる方向と思うけどね
自動運転がどうなるって？ ベストな方法
リーマンやコロナで手放した中古住宅を買う。
俺は25年ローンを完済して
一切家に金かけないでぼろぼろだったかど、子供3人すだったから、修理や建て替えせず潰してトレーラハウス置いて住んでる
固定資産税安いし二人だから十分
>>784
ローン組めば強制的に火災保険入らされるよ >>788
中古住宅って担保割れとかするから結構現金持ってないととな 田舎の昭和に建てたボロ家を１千万以上で売りに出してる不動産屋を見るとキチガイかと思う。１００万でも買わない
>>790
トレーラーハウスって
トイレ大丈夫なのけ？ >>42
でもずっと住み続けられる場所がある安心感はお金には変えられないからなぁ >>773
あたいらは勝ち組だな！( ´∀｀ )b 各個人の状況によるからどっちが良いとか無い
記事に踊らされてマウントし合ったところで何も良いこと無い
>>775
あんなの暇な老人しか出てないよ
年会費3500円くらいかな、10年に一回くらい担当が回ってくるのが面倒なくらい 収入が安定的な医者とか賃貸ほとんどいないだろ
勤務医除いて
>>784
持ち家持てない奴が言い訳並べて自分を正当化してるだけやんw トイレはガンガンシャワーとか水流して洗えるユニットバスが好きだからなぁ
マイクロ法人代表のワイは賃貸一択やね
8割経費計上だし
家買うと引っ越しできねえし固定資産税かかるし意味不明や
>>792
ひがむ？お前のどこの何をひがむのw
深夜に吹いたわw
恥ずかしいやつだねって書いてたよね？何をひがむの？お前のどのを？教えてw 2000万くらいの田舎の50坪くらいの狭小分譲なんて全然うらやましいと思わんな
ああ金ないんだろうなくらいにしか思わんし
>>792
俺が性根から治しちゃる。びんたでもくらえ。
パーン、パ、パーン。 >>795
それほぼ土地代だぞ
昭和の物件なら土地代より安い可能性のが高いまである >>800
自治会費とか役員が飲み食いする小遣いですよねw ローン完済済ならそりゃ持ち家だけど、結局最終的にかかるお金は同じくらいかなぁ
>>801
ああいう人らは金あるしまた別でしょ
いくらでも立て直しできるだろうし
大概はリストラされたらローン地獄の自転車操業が回らなくなりそうな底辺ばっかだしｗ
特に分譲買ってるやつ >>805
売春婦にしか相手されない未婚こどおじが
年間650万円経費使っている高給取り会社員を
ひがんでいるように見えたが
違うのか？ >>803
俺の家一軒家で持ち家だけど2点ユニットバスだぞ
持ち家なら好きな様にできるわけだ >>808
暴力はダメだぞ
痛いことして良いのは愛人ちゃんだけだ 海外赴任前に3ヶ月くらい6500~13000円/日のビジネスホテルにいたけど1番快適だったw
>>795
土地建物込みで180万って物件見たわ。
ただ、市内でもド田舎＆築50年だけど。 >>800
まあそれでも町内汚れてくるから町内清掃くらいは顔出さんとならんだろ
行かなければいかないで近所から嫌な顔されるから出ざるを得ないだろうし
貴重な休日にドブ掃除とかしたくないわｗ >>807
マンションとかテラスハウスと変わんないよね。
だったらタワマンとか見栄えのする方が良いわ。
そもそも毎日通勤しないといけない時点でお金持ちじゃないわ。 >>796
普通に水道電気使えるよ
接続部取り外しできるし、基礎も固定してる
基本的にいつでもばらせる
そのうち免許取って家ごと旅に行きたい >>802
持ち家派は自分の失敗を認めたくなくて、自分さえもごまかそうとしているから説得力がないんだよな。 持ち家はリスクでもあるからな
ローン組んで買ってると今回みたいな非常時は足枷になる
コロナで破綻した家庭もかなりあるだろ
定年後に一括で家買うのが正解
>>818
タダでもいらんな
修繕費相当かかるだろそれ
もう壊して新しく建てた方が安いまである 持ち家か賃貸かというのは不毛な議論だ。
結局は金が有るか否かで決まる。
俺は持ち家だけどローンを完済して建替える程度の預金はある。
賃貸だとしても家を一括で買える程度の預金が有れば問題無いだろ？
>>814
飲み食い自腹切ったことない
女との交際費も会社経費で落とす
こんな男のどこにひがんだらいいのでしょうか？w
てかお前の会社税理士も含めてバカばっかりなんだな
そこはちよっと羨ましいわw >>814
会社員が経費で愛人を囲うのは良いけどどうやって経費で落としてんのか教えて
俺もやりてえけど税理士をどうやればそれが通るのか知りたい
重加算税上等でウソ申告？ >>801
知り合いの未婚女医40代はワンチャンのために戸建てあるのにマンション買ってた
いつでも犬観れるように部屋中にカメラ付けてエサまで遠隔で出せるようになってた 持ち家はマンションか、戸建てか？という議論でないと話にならないよな。
一生賃貸派は子無しならともかく、孫がいるような年齢になったらどうすんの？家賃払えるの？
家賃どうやって捻出するんだろう？
>>823
会社から家賃補助が出るのかどうなのか…そこだろうね 経済的にギリギリだったら安い賃貸にしとけ
無理してめいっぱいのローンは組むな、簡単に
地獄行きだぞは確かにそうだし経済に余裕がないなら
ぼろい賃貸が正解だろうね、だから賃貸が良い人が世の中多いのは
現代の真理かもね
>>811
今の金利ならコスパだけに限れば圧倒的に持ち家有利だろ。タワマンは知らんがw
リスクを考慮して賃貸にするかどうかどうかやな。 >>802
賃貸か持ち家か云々より、家買って爆弾みたいなローン抱えるのが一番の問題かと。 >>831
高級車はなかなか落ちないんだよなあ
プロボックス全額あっという間に落ちたわw 転勤があるかもって
ない所に就職しろっての
死ぬまで社畜で
賃貸払って
引越し代も無駄
家族もしんどいし
単身赴任とか
アホ過ぎる
賃貸思考の奴って
人生設計がバカ
持ち家買うって言ったって
災害のないような良い土地の所は
売りに出ないんだから
コツコツ中古でも
良い土地の所を探す能力が必要
ダメな土地の新築より
良い土地の中古の方が高い
資産価値の意味もわからんのんやろな
アパートの人って
でアパートの人って
やたらいい車に乗ってたり
その車を軽自動車で我慢して
頭金にして
良い物件を買うとか
そう言う頭がないと言うか
人間偏差値が低いんやろなって思う
>>828
> 会社員が経費で愛人を囲うのは良いけど
誰の話だい？
愛人へは小遣いやってないし
飲食費しか経費で落とさないぞ私 >>831
車はやってるけどたまに聞く愛人云々は税理士をどう通してんのか不思議で仕方ないｗ >>830
実家が２つある。
他にも、親が経営している賃貸住宅が９軒ある。 >>821
キャンピングカーには住めないんだよね、日本は >>830
結局持ち家いつ買うかのタイミングの話でしかないもんな ローンが無けりゃ家買った方が良いような
50歳までにローンが終わるとか
>>840
おまえポエマー進次郎と気が合いそうだな
セクシーにいかんとな >>836
住宅ローンがサラ金地獄に嵌まるきっかけという人は多い >>843
外食は打ち合わせ代
マンションは事務所で通る >>822
別に選択肢として持ち家もある賃貸派には言ってないからそんな目くじら立てるなよ？w >>827
> てかお前の会社税理士も含めてバカばっかりなんだな
監査法人の監査で引っかったこともないし
毎年入るマルサにも指摘されたことないぜ >>850
だよな
結局ローン払えなくなったら立ち退かなきゃならんしそこまで払った金もパー
このコロナ倒産する時代に持ち家ねえ
バカなのかな？ｗ >>828
こいつの会社の税理士は相当トンマやでw
600万近くの交際費ただ落としてんだから
まじ商工会レベル、いやそれ以下w DIYで家を修繕してガレージで車いじりながら過ごす田舎暮らしするよ
空港や新幹線駅まで車で30分圏内
>>841
別れる事を考えて人生設計は出来ない。
別れた後を考えないで結婚するのは愚か者。 >>836
そりゃ爆弾と思うほど無謀なローンしか組めないなら賃貸でいいと思うが 賃貸派は子供の頃から住んでいる人達は僻み根性が染みついてるんだよ
気が付かないだろうけど なんでも酸っぱいぶどう状態でケチだけつける
それが貧乏根性と言うんだよ
>>855
毎年入るマルサだと？？？？？？
ちょっとお前何言ってんの？頭大丈夫か？？？ >>856
だからリーマンのときもすごかった。
今の時代なら尚更だと。 賃貸に決まってる
地方は知らん
東京なら賃貸一択だよ
持ち家はメンテやなんやらで金かかるんだよね
なので金持ちや自作ゲーマー等自作マニアは有りだね
貧乏人やメンテ出来ない人は安アパートや公営住宅
果てはナマポが最良かなw
>>857
> こいつの会社の税理士は相当トンマやでw
年商2,000億円の東証1部上場企業だよ
ウチの会社 住宅ローンレンジャーって嫁さんから毎晩毒入りスープなんだろうな・・（早く死ねよみたいなw
>>858
空港や新幹線は毎日使わないよ(´∀｀;) >>864
東京は地震がヤバいのに
住んでる時点で痛いし
ちょっと次元が違う話しになるよな >>841
離婚するかもしれない場合は持ち家だとめんどくさいな
特に住宅購入時の頭金を結婚前に貯めた自分の資金で払った場合とか
その証拠を残しておかないと財産分与の際に普通に嫁と住宅の価値を1/2となる サラリーマンは大変だな
何も考えずアンジェスの株持ってるだけで
億れるのに
>>861
災害とか見るとな…((( ；ﾟДﾟ)))
全額は保証されないし。
賃貸のが楽かもよ… >>846
キャンピングカーじゃなくトレーラハウス
そして自分の土地 >>866
いやそんな話はどうでもいいんだわ
マルサに入られたらほぼ有罪やで
それ毎年入ってるってお前んとこどうなってんの？ >>868
どうせ車ないと通勤できない職場だから
旅行ぐらいしか気にしないんだわ パチンコ屋の常連客で年金もらいながら
車上生活してるおっさんがいるけど
いつもサンダル履きにジャージ姿
公園や病院の駐車場に車を停めて寝てるけどなぜがサンダルだけ駐車場に置いて寝てるので不思議に思う
しょっちゅう職質受けてるみたい
>>867
あんたの母親がそのタイプなんだろうな
一般的にはそういう発想にはなりづらい >>855
毎年マルサが入るヤベェ会社が東証一部にあるだと！? >>865
そう思ったけど15年でぜんぜんかからなかったな
総額50万円くらい
30年目くらいでかかりそうだけど、サイディングだから張替えれば済むし >>874
たまにトラックに乗ってるプレハブ見るけど
土地があればあんなんでもいいしな >>874
トレーラーハウスも日本は建築基準法でアウトじゃなかった？ >>879
マジやばすぎんだろ、事件だよなそれw
そんなことここで漏らしていいもんなのかね？w >>883
毒親なら出るしかないやん？(´･ω･) 時と場合による
家賃補助がある無し、年収や収入の安定性、相続した家かローンがあるか、色んな条件がある
頭の悪い二分法から脱却するべきだわ
>>861
賃貸か持ち家か云々より、いつ職を失うかわからない時代に爆弾みたいなローン抱えることが問題。
一番良いのは現金一括払いか、半分ぐらい頭金出して、残りをローンにした方がいいんじゃね？ >>875
> マルサに入られたらほぼ有罪やで
> それ毎年入ってるってお前んとこどうなってんの？
有罪？
毎年追徴課税払うだけだぞ。 トレーラーハウス良いなあ
ちょっと調べたけど踏ん切りつかないw
>>887
びっくりだよなw
国税に毎年やられてる一部上場企業があるらしいでw >>843
名ばかり従業員だろ
うちのクソジジイはそうしてた
車やマンションは経費というか会社名義
ちな全方位に憎まれて最後はほとんど餓死だった
最後の愛人が同居してきてなんか色々やったっぽい
…ある意味楽しそうではあるがオススメはしない人生 >>864
地方こそ賃貸だろう
よほどのことで買いたい物件あるにしても頭金ためてローンは節税目的にとどめるのが吉 >>879
おまえマルサのこと全然理解していないなあ（笑） >>891
それ、すごい感じる
持ち家買った人は、震えてないのかな
自分なら震えてメンタル病むほど怖い >>1
特に土地は持ったらいかんぞ
固定資産税毟り取られ続ける >>892
ちょ、お前w
馬鹿も休み休み言えやw
毎年追徴課税ってw >>2
昔はローン組んでもすぐ返せたが
今は給与も低い非正規雇用も増えて
家買うのはよほど覚悟無いとメリットないね >>846
ジミー大西は昔住んでた。
なので、住所不定だった。 まあ正社員のうちに家買わないといけないタイムリミットはあるよな
実際途中でローン返せなくなったらどうすんの？
利息だけがどんどん膨れ上がってくのに
自転車操業してる底辺多いだろ？特に狭小分譲買ってる貧乏人
固定資産税の滞納ってかなりあるみたいね。
日本は何かアクションするとすぐ税金取られる、
世界一税金の種類が多い国だから。
余計な事はしない。
>>904
> 毎年追徴課税ってw
重加算税はないよ
毎年数千万円から多くて1億円くらいを
追徴されているだけ。
見解の相違で済むレベルだよ。 人口減で不動産暴落を願ってるｱﾎがいるけど、人口が減ると都心部に富裕層が集中するから都心部は安定資産なんだわ。
>>882
現住所は土地にかかるんやで
家が無くても住所は取れるぞ >>912
三十年ローンとかだとそれでもぎりぎりだな 監査とマルサ間違えてね？
（査）で○査だと思ってるとか？
>>914
比較的安定してるけど一頭地周辺とか空き地増えた
これは富裕層老人が手放してるから >>124
すごいな。
うちは子供二人(私立高校&大学生)の金食いむしがいるから、精々1000万くらいしか貯金できてないは。家の修繕費とか考えると、そんなに安心できはしない >>913
毎年国税やられてて何が見解の装置だよw
お前やばすぎたから本当
何言ってるか少し整理してこいw
こんなバカとバカな会社が一部上場だと？？？ ちょっと昔の話
畑で野菜を作り、庭では鶏を飼う
近所の農家で米を買い、ほぼ自給自足生活ができた
40年前でさえ、東京の月極駐車場代の方が、田舎の一軒家よりも、高かった。
持ち家なら4000万円として
年収300万円として
30歳までに
実家で3000万円貯めてから
持ち家購入
40歳には完済していたいよな
結婚相手も
そう言うビジョンを共有できる相手ね
じゃなきゃ
賃貸にした方がいい
アホには
持ち家は無理
>>910
ほんとに払えなくなったら連帯保証人が払うだけ
そもそも払えなくなるような層にローン会社が大金は貸さない >>918
それか！
それならまだ少しは救われるなw
いや救われないけどw >>922
おまえ世間に疎いな
国税局が毎年査察に入る企業なんて山ほどあるぞ >>910
基本は売却してローン完済して賃貸へ
だからすぐ売れる都内で買うのがお勧め
もちろん、「家売れば完済になるように頭金30%は入れとけ」
というおじいちゃんの知恵どおりに借りた
ソースは俺
まあそんな事態にもならずに値上がりしちゃったけど 月のローン代＞家賃だとたしかにローン払えなくなったらって考えるかもだが中古なんで月4万もいかないんだわ
月6万とかアパートに払ってるのってバカにしかみえない
持ち家でも賃貸でも
現金若しくは換金制の高い資産
多く持ってりゃ良いけどね
トン菌脱出甘く見るなよ
コロナまん延で以前みたいな価値は無くなるよ
>>930
すまん、勉強会不足だわ
教えてくれその会社 >>891
全額ローンはなあ…(;´Д｀)
ギャンブルだわ なんで2択なのかが分からんわ
持ち家もあるし普段は賃貸に住んでる
コレ、勘違いしてるバカ多いんだけど、40歳超えたらローン組めない、って訳では無い。
支払い能力がある人間、めちゃくちゃな金額で無く、返済の目処が立っている人間には何歳でもオッケーなだけ。
>>910
返せなくなった程度にもよるな
銀行に返済期間延ばして貰ったりとかもあり >>36
いやどうみても賃貸で家賃に困ってる人の方が遥かに多い。やはりローン審査通る人は信用できる。 >>610
今すぐ写真アップしてや。後ろ姿でええから >>937
三井物産
三菱商事
伊藤忠商事
は毎年国税局の査察が入っているぜ >>896
全額は保証されないよ？(´･ω･)
被災地の掃除している人見た？あれやる？仕事しながらよ？休みなしなのよ？ >>934
40歳で家を完済したらゴールじゃないから
まだまだやる事有るじゃん
子供の教育費とか
車買うとか
家の修理代も貯めて置かなきゃだし >>943
自己破産して債務整理で住みながら住宅ローン払ってる人沢山いるよ。
会社のクレジットカード発行されない人とか。 >>948
やられてねーから
査察が入ってくるだけで
重加算税は払ってねーよ 脱税毎年してたら犯罪やでw
てか凄え話になったわw女囲ってるとこから
>>951
そうなんだよね
なんかピンと来ないけどかなりかかると思う
でも時代の変化とともに子育て終了後は田舎でもなんら困らないかもしれない >>797
お金があればその時々に安心して住めるところを選択するだけ
結局はお金の問題よ
むしろ絆されるとその判断が狂う 金利で膨れ上がるとか景気良さそうな話だな
実際ネット銀行で変動0.4パーセントたぞ
>>956
おまえマルサ毎年入ってるって言うたやん >>955
挙げた会社にいる友人から直接聞いているからなあ
周知の事実だろう
ウチも毎年入るって飲み会で盛り上がる >>954
沢山なんていないよw
家買えない人にはたくさんいるけどw >>962
空振ってるだけだろう
そもそもマルサが入ると必ず犯罪だとか馬鹿すぎる >>963
そうだよね、そういう勘違いあるある
いやねーよ！w
いやでも俺も鬼じゃない、そういうことにしておいてやるわw 分譲マンションだから23区に住めてるけど賃貸じゃ無理だわ
高すぎる
>>939
どこかは教えたくないが築21年3LDK車庫付き70坪1300万 >>966
まだ言うのそれ…w
お前国税なめてんのか？そんな甘いもんちゃうで
毎年入って毎回手ぶらでかえってたら大問題やでw お前ら釣られ過ぎやろw
愛人と逢い引きしてる奴がやることやったあとに5chに張り付かないわw
よって単なる虚言癖w
安心感でいうなら
ローンを払い終えた持ち家＞賃貸＞ローンが残っている持ち家
だな
ローンじゃなくて、借金って言う表現にすればいい
地価が右肩が上がりじゃない現代では、
競馬で作った借金と変わらないという認識が必要
>>963
国税局査察部の査察だと何度言っても理解しない馬鹿がいるってことだね >>954
破産しててローン払い続けるって変じゃね？ 持ち家は災害の度にヒヤヒヤする
大震災も東京湾津波も富士山の降灰も心配
>>971
手ぶらじゃねーだろう
追徴課税で数千万円も持っていかれていると書いたぞ >>972
すまん、俺も今少し反省してまふ
めっちゃレスしてしまったw >>910
今は国の指導でなんとか差し押さえしない方法に持ってこうとする
だから今どき滞納で差し押さえなんてよっぽどだよ >>975
住宅ローンだけは特別で、後は半分踏み倒せる。
CICとかには何とか債務整理って載る。 夜になると伸びるスレ
おっさんおばちゃんは夜更かしやねw
スレタイはどちらが安心か？やが
賃貸に住んでるからワイは安心や！なんてことあるの？
税務調査されて初めて一人前だよ。
貧乏人は一笑されないから安心しろ。
田舎で土地の広さ自慢してもなあ
千代田区の一坪の値段で田舎だと山の広さの土地買えるしな
>>989
世界中どこでも家は無理して買うもんだぞ。 ツレの不動産屋が言ってたけど、マンション買う人のほとんどがお花畑っぽいって・・
中国人は家を無理してでも買わないと結婚できないんだぜ。
>>995
通報レベルのこと書き込んでやがるからねw モデルの愛人(笑)と逢い引きまではまぁネタとしては許せるけどマルサは流石にアカンぞw
>>986
年収800万あったのに、コロナで解雇されて転職先では年収400万円に！
そいういう時に柔軟に対応できるのはどっちだ！？という話では
賃貸は家賃の安い家に引っ越せばいいけど、
ローンがある場合、任意売却などの不安要素が lud20220912112929ca
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