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【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」 [ひぃぃ★]YouTube動画>1本 ->画像>3枚
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/ 画像
![【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」 [ひぃぃ★]YouTube動画>1本 ->画像>3枚](https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg)
各々のライフスタイルに合わせて好きな方にしろ
終わり
資産価値のある場所売れる土地なら買ってもイイ
ないなら無駄
持家借家論はもう結論が出てる
金がない奴はどっちを選んでも後悔する
家賃払えないレベルならどっちみち積むだろ
身動き取れない持ち家は厳しい
定年までに購入の支払いが済んでいる持ち家が一番 これ最強
創価学会は嫌がらせで人為的に近隣トラブル起こしてるけど
http://2chb.net/r/ms/1605879501/1-4 https://archive.vn/7DbJ2（ウェブ魚拓）
＞1 ：テンプレ ◆id4X.rBCaT8Y []：2020/11/20(金) 22:38:21.46 ID:3PTc/wsp0
＞隣人の男性刺す？ 大阪・西成で76歳無職男を逮捕
＞産経新聞 2020.10.22 11:09
＞（※URLレス容量の都合上省略）
＞＞ 隣人とみられる男性を包丁で刺したとして、大阪府警西成署は２２日、
＞＞殺人未遂容疑で大阪市西成区松の無職、大井義彦容疑者（７６）を現行犯逮捕した。男性は搬送先の病院で死亡。
＞＞大井容疑者は「トラブルがあった」と容疑を認めており、同署は殺人容疑に切り替えて、男性の身元や詳しい経緯を調べている。
＞＞
＞＞逮捕容疑は、２２日午前６時５分ごろ、自宅アパートの隣室で、６０代ぐらいの男性の首や胸などを包丁で複数回刺し、
＞＞殺害しようとしたとしている。仲裁に入ったとみられる近隣の男性も指を切り付けられてけがをした。
＞
＞「我慢の限界だった」……足立区・巣ごもり殺人「子どもがうるさい」と隣人は父を刺した
＞週刊文春 5/26(火) 20:12
＞（※上記同）
＞＞東京・足立区のアパートで、隣人を殺害した疑いで逮捕されたのは、無職の蛭田（ひるた）静治容疑者（60）。
＞＞この日、蛭田の隣に住む60代男性夫婦の部屋には、息子で建築業の小林勝之さん（38）とその妻、幼い孫娘が遊びにきていたという。
＞＞「小林さん一家の騒音に腹をたてた蛭田は、『出てこい!』『ぶっ殺すぞ』などと叫んで隣の部屋に押し掛けた。玄関前で対応した勝之さんの腹を
＞＞包丁で刺した後、続いて出てきた父親の頭をプラスチック製のハンマーで殴りました。勝之さんは搬送先の病院で死亡。
＞＞父親は命に別条はなかった。蛭田は取り調べに『子供の声がうるさかった』『我慢の限界だった』などと供述しています」（社会部記者）
＞
＞近隣トラブルが頻繁に殺人事件に発展してる事、自覚してやってる？
＞被害者が報復して傷害事件や殺人事件が起きますよ？
＞過去に発生した近隣トラブル系殺人事件の中には、学会員が被害者となったケースがあったよね？
4 ：テンプレ ◆id4X.rBCaT8Y []：2020/11/20(金) 22:41:33.91 ID:3PTc/wsp0
＞2と3の情報を総合すると、創価学会の行う嫌がらせって、こういう事ですよね？
＞
＞・警察と行政が対応できないよう、刑法や条例、行政の基準類を熟知し、実行しても逮捕されず、行政が対処できない嫌がらせを行う
＞→具体的には、騒音を用いた明白に嫌がらせであるが、行政の基準では取締対象外の生活音を利用し、被害者を徹底的に追い詰める
＞・被害者が精神的に参り、病院に行った時、被害者が語る被害内容を聞いた医師が、統合失調症と誤診する様な嫌がらせを、積極的に行う
＞→ネットに出ている創価学会の嫌がらせの内、本当に行われている物でも、統失の妄想障害的な異常な内容が含まれてるのは
＞ その様な医師に誤診させる意図で嫌がらせが行われる事が原因
＞
＞創価学会が実際に行ったとされる嫌がらせに、結託した医師に『最近、人の視線が気になりませんか』『幻聴は聞こえますか』と誘導させる目的で
＞学会員らが嫌がらせとして道ですれ違い様に『山田一郎、死ね』と囁く、ホームの対面からじっと視線を合わせるとあるのは
＞他ケースなら、統失の妄想障害の症状を、人為的に再現し、病院で被害を語った際、被害者を医師に統失と誤診させるのが狙いですよね
＞
＞生活音を取り締まらない事にしている警察と行政の取決、規制基準を逆手にとり、自殺強要や引っ越し強要を目的とし
＞執拗な騒音攻撃を仕掛けたり、又、その事により実際に人を自殺に追い込んだり、無理矢理引っ越させたり
＞統失にでっち上げ人生を滅茶苦茶に破壊する等、人間のやる事じゃない
＞
＞創価学会は解散させるべきだ
＞このような組織犯罪（組織的な嫌がらせ行為）に手を染め、目的を果たし被害者を地獄のどん底に突き落としたのに
＞罰せられずにのうのうと暮らしている実行役の異常な学会員達には、きちんと罪の償いをさせるべきだ
※レス文章調節済
テンプレ2と3は容量の関係上省略
詳しくは当該スレを閲覧の事
※これら嫌がらせは東京・信濃町の創価学会総本部が地方幹部に指示を出して行われる
（相手が非会員の一般人でも同じ）
問題解決には多くの方に知って頂く必要あり
内容は事実なので知人・友人に広めても問題なし
FB、Twitter等SNSで取上げ広める場合には自己責任で .fm
親から相続した埼玉の持ち家があって都内にマンション借りてる俺に言わせれば
賃貸で十分
持ち家は相続でもない限り所有する必要ない
食費削ってでも家賃は払えよ
なんで家賃から削るんだよ
思考がおかしい
いつまでも不毛な議論してるんじゃない！
賃貸併用住宅が最強にきまってるだろ！
暇になると、この話題か。どの道最後は病院か施設内で逝くのだし、短い人生なのだから好きなとこに住めば良いよ
持ち家はご近所さんで失敗すると逃げられ無いんだよな(´・ω・｀)
田舎の豪邸がたった4000万だったからキャッシュで買っちゃったよ
固定資産税が年間20万オーバーなのがネックだけど、自宅勤務だから都内にはたまにしか行かないし、新幹線で一時間くらいでいけるからちょうど良いよ
コンビニ近いし、ドンキも車で5分くらいでいけるから特に不満はないかな？
地方都市も悪くないとは思ったけど限界集落はさすがに勘弁
せいぜい80年の住みか、そんなに深く考えても。賃貸でも持ち家でも快適に住める住まいが1番
家賃払えなければデテケ！
住宅ローンなら半年くらい猶予期間あるけえ。
近隣住民にきちがいがいなかったら持ち家の方がいいな
賃貸でも不便なければそんな引っ越さないから世の中の変化に～のあたり関係ないし
人口減少で首都圏中心部以外の不動産価格はこの先20年は下落し続けるから資産価値目的で持ち家を購入するのは愚か
金持ちは賃貸。貧乏人は持ち家。貧困民は手当たくさんで金持ち同等なので賃貸。
>>28 ある日突然キチガイが隣に引っ越してくる可能性もあるからな
500円のランチ食ってる奴らは一生貧乏なんだから
同じ
今賃貸だけど親からいずれ実家もらう予定
老いたら多分賃貸は詰む
持ち家は住み続ければ、その建物は残るけど
賃貸はなにものこらん
田舎は賃貸、都市部は持家だな
田舎は負動産化するからな
>>41 老いてからキャッシュで中古物件買えばいい
20年後にはいい物件沢山余ってるはず
親から貰えるなら勿論ベストだが
収入がなくなったら住めなくなる状況はアウト
つまりこどおじ最強
7:3もしくは8:2くらいで断然持ち家のほうがいい。
ただ賃貸にもそれなりの利点はある。
そういう利点のほうが大切という人もいるから結論は出ない。
農家でもない老人が田舎に住むのはキツイ
そんな所に持ち家があっても仕方ない
それに人間は必ず死ぬのだから
所有という観念自体意味がないと早く気づくべき
都心近くの安い公団に入るのが一番賢い生き方です
>>49 親の年金で暮らして親が死んだら詰むってやつ
>>32 10年だけローン組むと住宅ローン減税にあやかれる
>>48 年取ってから買うくらいなら若いうちに買っておいた方が地域にもなじめるし楽しめることも多いよ。
かっての山一証券のようにまさか潰れると思っていなくてローンを払えなくなり泣く泣く言い値で売却とかあるからな。特にコロナ禍の現在、これからどうなるかわからないような状況だと、ますます賃貸の方がよかったと思う今日この頃。
金ありゃどっちでも良いんだよ。
貧乏人は賃貸しか選択肢が無い。無理して買えば人生終わる。
コロナになって既に払い済みの持ち家あって良かったと思う
自営で店舗家賃は払ってるけどこれで賃貸に住んでたら生きた心地がしない
いま賃貸なんだけど、数年後頭金たまったところで買うかどうか迷うなぁ
60歳くらいまでに払い終えるローンで買うなら持ち家
ますますコロナが猛威を振るい出す現状で
35年前後の超長期ローンを組んだばかりのバカは
今どんな気持ちかな?
固定資産税 おれんとこは年に１２万円ほど
なんのためにあるのかよくわからない固定資産税
廃止してくれないかな？
せめて半分にしてくれ
>>45 それじゃダメ
ローン＋管理費・修繕積立費＋固定資産税・都市計画税＋減価償却費が家賃並みなら最強
不動産屋の妄言に惑わされないようにね
>>58 賃貸がいいか、所有がいいかなんて、死ぬ瞬間までわからないからな、現実のところ
だから買える人は買うし、買えない人は買わない。このただ単純な結論だけで現状は評価したほうがいいと思うよね。
隣に糖質が引っ越して来た場合、どちらが正解だったか
あとはわかるよね？
キチガイから隔離するために、角部屋一番上、隣とは階段も挟んで音が聞こえないのが一番
そして、壁が厚く音が響かない重厚壁。それと子育て夫婦がいても、マナー良しがいれば
子供の音も防げる。
俺らが老人になる頃には負動産になった二束三文で売りに出された築40年とかの物件ゴロゴロありそう
親の家もあるしいらねー
嫁の家もあってどうしよって感じなのに自分の家まで買ったら3つも管理しないといけなくなる
>持ち家と賃貸、どっちが安心？
滝川クリステル「できちゃったみたい」
小泉進次郎「妊娠？ にんしん？ にんしーん？」
クリステル： 2020年1月17日、第1子男児を出産
それはともかく、どう感じるかは人による ヨルムンガンド
>>66 賃貸が有利なら当然賃貸の価格は上昇し
所有が有利なら当然所有の価格は上昇する
そのバランスがあっての現状だから、ね。
買える人は買う。買えない人は買えない。この結論だけが大事なんよ。この結論だけがね。理由を作るのはただのバカwww
>>64 コロナで失業という人ばかりじゃないからね。
35年ローンならたいていの人は毎月の支払いもゆとりを持たせているだろうし、
何とかなってる人がほとんどじゃないかな。
若い時は賃貸
定年退職したらキャッシュで中古マンション買えばいいんだよ
収入や居住地、ライフスタイルで人それぞれ答えなんて違うって結論でてるのに
なんで不毛な議論したがるんだろうな
>>55 近所づきあいとか煩わしいタイプなのでそれはいいや
年取ってからのライフスタイルに合う家を探したい
すぐ動かせる現金がどれだけあるかだろ
家が持ち家だろうが賃貸だろうが関係ない
現金がない奴から滅びる
まず結婚してたりしたら最終的に持ち家になるよ
独り暮らしなら賃貸でいいだろうけど
賃貸って言ってるやつは独身の非正規か？
仕事や人生観、ライフスタイルで変わる
不毛な議論だからここで終わり
安い山林とテントが最強なんだが、200万くらいで500坪とか買えるぞ
ロッジ型テント用意すれば充分広いし竈門や囲炉裏作っても薪もたくさん拾える
賃貸は一生家賃を払い続けなければいけない苦しさがある
土地ありの家を購入したなら
最悪家が壊れてもテント張ってそこで生活もできるし
野菜だって作って自給できる
賃貸10年やって、中古マンション買った。
不動産取得税、固定資産税、住宅ローン減税の確定申告、煩わしい事多いね。
>>64 3年前に7200万円のローンを組んだけど、別に何ともないよ。
金利クッソ安いから支払額なんて月18万円強だし。
しかも、減税で年末に70万円くらい戻ってくるから、実質的には月12万円くらい。
ローンって結局借金
そんなの借金背負って生きたくないわ
現金で一括に払える人は別だけど
コロナ禍で、他人との共用部があるマンションには住めないので
一戸建ての需要が加速
結果論だけど、10年前の時点での議論なら家を買ったやつが正しかった
今はどうだろうね
どれだけインフレするかによるのでまるでわからん
>>85 本来逆だと思うけどね
子供が家出ていったら持ち家じゃ
老夫婦二人で生活するには広すぎるやろ
うちの親も証券会社の全国転勤で大阪や福岡名古屋などあっちこっち行ったあと50代で本社の配属されもう転勤はないと言われてから地元の埼玉に家を買った
そして定年後退職金と貯金で一括返済
何があるかわからない若い時に家を買っても仕方ない
持ち家は隣人がゴミクズだった時のリスクが大きすぎる
>>89 最強といっても何が最強なのか…
建築費という意味なら最強だろうけれど、住み心地とか収納力とか問題が多すぎるよ。
>>96 ローン借りるやつって、意外にも自己資金100%でもいけるけどってやつも多い。
まあ、10年、13年間は金利マイナスみたいなもんだからな、そういう金持ちにとって。
>>100 震災後建築、アベノミクス前のほんの2年間くらい
この僅かな期間の新築が震災ノーダメでめっちゃやっすいお得な時期だったな
ただしこの時期に買った奴は2chで完全にアホ扱い
>>41 うちもお互いの実家+祖父母の家が2軒ある
そんなに家ばっかり要らんけども
確かにうち買ったらお前らが隣人だった時に困るよなぁ
7200万なら自宅に4千万残りを賃貸物件買ってその家賃でローン相殺するわ
>>102 さすが証券会社、いろいろと福利厚生が効いててすげーな。
今も昔も、住宅ローンは50歳以上は、もともと契約できないのに
証券会社って事で契約できたんだな、すげー。
日本家屋って40年後にはほぼ確実に廃屋になるからな。
取り敢えず基礎構造の修繕なしに住めるのなら買ったほうが得だけどさ。
というわけで何しても損する。
女掲示板(ガル)なんかだと
結婚したらどんな家買いましたかーって話題が当然のように出て
物件の紹介合戦
ここみたいな今の時代はローン組んで持ち家購入はリスクが高いとか
中古リフォームでも～なんて議論は一切ない
ここの旦那さんも頑張ってね!
>>92 何十年払おうと、いくら払おうと何も残らないというのは辛いね。
でも自分の未来の生活を常に夢見ていられるのは羨ましい。
夢を見れない生活だと辛さ倍増かもしれないけど。
>>117 その通り。
ローンも払えなくなるが、その保険もあれば、リスケも効く。
意外と銀行もローンには甘いというか予防線をいろいろと用意している。
賃貸の場合、それはない。
どっちが得かは、結局個人の経済力次第w
安いアパートでゴキブリみたく暮らしてコツコツ金貯めてる奴が勝ち
戸建て賃貸3万円とかの田舎は近所に蔑まされながら賃貸がオトク
>>101 一人でも狭いと感じないがな
田舎の広い家は別やけど。
将来はさ、サービス付高齢者住宅に入居すんだから、持家は邪魔だろ
私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。
それと
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。
いずれ持ち家は大幅に値下がりすると言われているところにこのコロナ
いまは賃貸で、老後は持ち家ってとこだろ
住宅ローンはこういう時は、一時的に停止や減額返済、後でまとめて返済が認められる
そして来月からコロナは自然災害特約がつくから破産扱いにはならないぞ
賃貸は無言で追い出されるだけ
住宅ローンっていうから聞こえが悪いけど、住宅保険のようなもんだぞ
>>130 レインズ情報を正しいとするなら、6月の時点で値下がり終了済み
>>1 新築マンション買ってもう１４年になるけど、都内で駅近のせいか価格が全く下がってない
子供育って出ていったらここは売るか賃貸にして小さいとこに住む予定
老後の心配いらんし買ってよかった
まあ、持ち家あると人生楽しくなるのは確かだな
無理なローンは駄目だけど
>>117 ローン払えなくなっても旦那が死んでくれたらチャラになる残った家族は安泰だわな
>>101 家や土地って不動産っていう個人資産だからね
最終的にそれ売って施設に行けばいい
だから賢く選んで物件を買う
これ何度もくりかえしてスレになるな
結論は人それぞれ
はい終了
>>118 ならないよ。
ただ設備が陳腐化したりして住みにくくなるだけ。
直していけば住めるよ。
うちは安物の軽量鉄骨で築45年ほどの平屋だけど、
基礎と構造と外部の配管以外はほぼフルリフォームしてるから結構快適だよ。
ただ直してない外部の配管が劣化して修理が必要とかがたまにある。
賃貸奴隷さん頑張ってねw
住居のグレードも低くて高い金を垂れ流し、ようやるわw
持ち家は
あらゆるリスクを背負う
最も馬鹿げた選択である
終の住処など無いのだから、持ち家でも賃貸でも変わらない
>>138 築40年の上物がある物件なんか売れんのか
>>1 変化への対応って古く狭く立地の悪い低家賃賃貸への引っ越しって事だよねw
家賃が払えないも何も、税金払えなくなる、ローンが払えなくなるとは考えないのなら？
>>118 情報の更新が出来てないんだなw
そんな時代はとうに終わったよw
南海トラフが来る可能性あるのに持ち家とかリスク高すぎ
>>132 死んだらCHARAだしな(´･ω･｀)
安心かどうかじゃないんだよな
どっちにしろリスクなんだからなんかあったときにどっちのほうが痛くないかだよ
持ち家とマンション買ったとは違うからな。
持ち家とは土地つきの一戸建て。
自分の場合は土地つきの一戸建てを買って、一括購入で買った投資用マンションの収入で一戸建てのローンを払ってた。
この手の対立スレ何億回目？
いつも週末に立てて煽るよな
記者がアフィサイト転載してんだろうけどさ くだらん
ちゅーか持ち家でも良いけど長期ローンで家買ったらアカン。
自殺コースよ。
>>149 それなw
所詮負け組ならではの行動の話w
持ち家最高よね
固定資産税とか家賃に比べたら小銭だし
修繕費も家賃よりとても安い
>>147 売れるよ
そこに建て売りが3～4軒建つ
>>125 何年も安いアパートに住むのはいかんだろ人間は消耗品だから何年もそんな生活してるのはもったいない
これは単に金銭の問題だけじゃ無くて
住んでる町や村の土地環境や風土も含まれるんだよな
たとえ自分の立派な家を持っていても
近くにキチガイが住んでいたり、地域者社会の環境が自分に合わなければ
ば決して住みよい家とは言えないしな
>>156 一生一ヶ所から離れない人生なんて
子供がかわいそうだ
>>92 持ち家は売れるまで子孫ですら固定資産税払わなきゃならない。
戸建て最強だろ
ただ分譲だったら賃貸の方がいいかもな
ここはコドオジが多そうだから持ち家(親名義)が多そうだw
>>147 土地+建物の価値＞建物の解体費だったら売れるよ。
「固定資産税ガー」←賃貸の家賃に含まれてるだけだろwwwしかも手数料付きでw
>>147 そういうとこは建物の値段はつかないけど土地代は変動少ないから便利な場所ならいざという時に手放せる
うちの親が賃貸に住んでたときは持ち家を馬鹿にしてて、俺が家買ってやったら賃貸を馬鹿にしだした。人間なんてそんなもんです。何が正しいのかではなく自分の置かれてる環境バイアスに依存するのです。
>>116 頭金積んでるだぞ
あとは貯金と退職金で払えるからと
母親も働いていて夫婦共同ローン組めたのが大きい
4200万で2500万を最初に払ったと言ってた
残り1700万＋利子を退職時に一括返済
そう聞いている
ただこの手の話で一番面白いのは
賃貸支持者の多くは、ハイパー気味なインフレが来るとも予想(期待)している
まあ、政府もコロナ対策でアホほど金を撒いたから、若干インフレになるだろうね
>>147 だから、リセールしやすいような価値ある土地を買っておく
駅近や南面角地とか、上モノは壊せばいいよ
>>162 親の家が最高だぞ
固定資産税すらかからん
タダだし
持ち家だと思ってたけど日本は税金が高いから
どっちでも一緒、田舎に住んでテレワークかな
コロナで安心して暮らせる時代は終わってしまった
持ち家
子供が引きこもりになる確率が上がる
こどおじになる確率も上がる
>>167 ん？？？？
なんで一生同じところに住むことになるの？
子供なんて大きくなったら自立すんじゃん
こどおじの発想か？
それに引っ越したらまた戸建て買えばいいだろ
テレワーク促進で、都心近くに購入したのが無駄になった人も多いのかな
賃貸派
高いけど何か壊れてもすぐ直してもらえるし外を掃除する必要もないし快適
そのうち買いたいけど今ではないな
今は断然賃貸
コロナで先が全くの未知なのに、あえて固定なんてありえない
戸建ても車と同じく即上物の価値なくなるから気をつけてな
>>180 持ち家でも家賃のように毎月払わないといけない金が永久に発生する、
ってことを認識してないヤツがけっこう多いからな。
>>183 まあ証券会社パワーだわな
通常は50歳で契約すらできない
webに出てる情報見てみ
一度とんでもないゴミくそ大家に当たって大喧嘩してそれから家買って住んでるわ
家族の数で持ち家か賃貸か決まるのかと思ってた
二人暮らしまでなら賃貸、三人以上なら持ち家
>>163 売れるとは限らんよ？
震災の時に津波の心配のない場所に人気が集まった
逆に言えば海の近くは売れなくなったってことだろう？
売りたいときに売れるかなんてギャンブルでしかない
根本的に日本は少子化なんだから分の悪いギャンブルとしか思えん
家持って逃げることができない
津波
地震
転勤
家は親のを引き継げばいいし
老後なら仕事で住む場所選ぶ必要ないからな
持家はハイリスクハイリターン
賃貸はローリスクローリターン
以上
国が規制緩和すればずいぶん楽になる人多いのになぁ
大型トラックに乗る程度のサイズのプレハブを家として認可してくれれば
田舎の安い土地にプレハブ専用特例地域と合併浄化槽だけ整備してくれれば、
あとは電気だけで必要最低限の賃料いらない持ち家の生活ができる人は大勢いると思う
実際、実家の敷地にプレハブ置いて7年くらい生活してたけど全然普通に生活できた
トイレや雑用の水は雨水タンクでいいし、飲み水と簡単な調理はペットボトルで十分
建築物の条件なんて全部土木産業守るためと利権でしょ
今の時代は賃貸も持ち家もオーバースペックなんだよ
人の生活の基本に立ち返る時期
>>177 でも結局親がいなくなったら子供名義に相続されるのだから
お得だよ?
>>206 逃げられる家(トレーラーハウス)なら
話は違うが
日本は災害まみれだからな
>>203 そんな極論出されてもな
そもそもこれから先、田舎なんて売れるわけないやん
過疎が進んでんのに
>>194 木造でも減価償却22年位じゃなかったっけ
逆に10年で消化してくれた方が中古買う人は嬉しいな
子供の結婚では賃貸住んでる親なんて
相手が拒否するぞ
不動産は生き様の信用なんだよ
>>193 家のことに構わなくていいから趣味に没頭できるというのは大きな利点かもね。
俺も家を買ってから釣りに行く回数が激減した。
道具をしまう場所も広いし釣ってきた魚もさばきやすいはずなのにね。
>>201 一度両隣が外国人とDQN基地害が越してきて、それからずっと賃貸にしてるわ
生き地獄だぞ
環境に変化があったら破綻するような層が固定資産を持つのが誤りだね
大家のワイ満員御礼で建て替えられずに咽び泣く🤣🤣🤣
アパートが一番いいよ。
町内会にも入らなくていいしな。
親とかに「住宅ローンで大変、下手に組んじゃダメよ」
といわれて、頭30年くらい止まった知識で話してるやついそう
その頭なら、銀行にお金預けても金利全然ない。
昔の金利羨ましいなぁと思ったことあるだろ。
逆なんだよ、今の時代は
>>187 相続税考えとけよ金なかったら手放して賃貸なるぞ
>>218 今時は同居の方が拒否されるぞw
時代遅れかよwww
これははっきりしていて、持ち家のほうが安心。
高齢者になっての賃貸契約は拒否される可能性あり。
保証人がいて老後の面倒みてくれる人がいるなら賃貸でもいいけど。
家賃が払えないなら、大借金抱えた家のローンなんてもっと払えないだろ
マンション一括で払えるほどの年収があればいいと思うけど、ローンあったら賃貸よりマゾいからな。
そもそも持ち家(ローンなし)と賃貸で比べる話じゃないな。
賃貸でいいとか言ってるやつ大家は変わるから覚悟しとけ
安い賃貸、これが良いと思う
家具家電服など基本的にモノは持たないようにする
住宅ローンがまだたくさん残っている人は、
コロナ不況で地獄を見ることになる
返済事故で持ち家を競売にかけられて、残債だけが残るのは地獄だぞ
無理してタワマン買った人とか、大丈夫か？
首都圏に持ち家の実家があるとめちゃくちゃ有利
中高も大学も選び放題
自宅からそれなりの大学を受験し通える
バイト代も全部遊び代や資格取得費に使える
上京組より就活もしやすい
特に女子は上京組より首都圏出身の実家住みの方が就職で企業から優遇されている
親父がいた証券会社も女子は実家から通勤できる子を優先的に採用していたらしい
持ち家は古くなった屋根とか修繕しないとならないんだよな
本当の恐怖は
2021年3、4月
今の比ではない辛く悲しい現実が訪れる
特に首都圏の人たち…
今のうちに親孝行しておくこと…
>>226 東京じゃなければ
普通の家ならまず相続税なんてかからない。
家が永遠に残せると思っている人何なんだろうか
家は消耗品でしかないのだが
>>226 親と住んでたら免除されるんじゃないっけ？
豪邸じゃない限りそんなかからんやろ
金持ち ：どっちでも問題ない
中流会社員：都会 賃貸・リノベ中古マンソン
地方 持ち家
下流会社員：都会 狭くてぼろい賃貸
地方 中古持ち家
貧乏人 ：安アパート
>>226 都心の家でもない限り相続税なんてかからんでしょ。相続する頃には建物の価値なんてなくなって土地代ぐらいなんだから
>>242 逆な。
個人所有だから、しなくても本人次第。
賃貸はそうもいかないから、どこかに費用を乗せる。
持ち家でも一生賃貸でも総額は大して変わらん
独身なら賃貸にしとけ
>>231 賃貸アパートを相続して私が家主になったけど
みなさん私が大家で良かったと言ってくれますよ。
持ち家毎回住み替えてるけど、歴代の家は毎回キャッシュ一括払いで、全てを賃貸に出してる。
家賃収入だけで生きてるよ。
>>103 売ればいい
メンタル崩しても住むメリットあるなら我慢しろ
>>231 そもそもずっと同じところに住むって考え方がない
>>194 10年で価値ゼロなら、今だと住宅ローン減税中に資産価値ゼロになって超絶お得やん
(´・ω・`)50歳まで賃貸、そこからは現金買いで持ち家がさいつよ。但し小梨独身限定。異論は認める。
>>41 同じく
今は賃貸だけど、親が死んだら持ち家を貰えるかもｗ
この手のスレ、いつも思うけど
持ち家でも賃貸でもお得な物件なら正解、割高物件なら失敗だと思う
安い賃貸なら貯金できるし、資産価値のある持ち家ならいざとなった時売って金にできる
老後に古くてもいいから小さな持ち家をキャッシュで買う。
これなら少ない年金でも食べていける。
一長一短だから状況に応じてとしかならんな
固定資産税は逆に言えば払ってればそれでいいだけだし住んでいければ持ち家の方が良い事は良い
10年も立てばちょっとした家変えるぐらいの家賃の払ってるのはとは言うけど若く高収入で独身でパッと引き払えれると考えればそれでいいんだし
>>242 今時の家はそんな大規模修繕はいらないと思うよ
台風でぶっ飛ぶ事を考えたら中古を使い捨てるつもりで住んでもいい気がする
>>115 ボーナス払い無しだよ。
金利恐ろしく安いから銀行に払う金利より国から戻ってくる税金のほうが大きいから
今は現金があっても頭金なんて入れずにフルローンしたほうがお得。
>>225 結論、日本みたいな災害、異常気象、土建屋ボッタクリ、うさぎ小屋、陰湿な国には永住しない方がいい
持ち家はその土地の風水や霊的な要素も考慮して選ばないといけないから厄介
>>260 そだよ。
でも、実家もらえることになっているから将来は特に困ってない。
>>197 固定資産税は年一括か四半期払いなんで毎月はかからない。しかも普通の家なら年間10万もいかない
おれは親が建てた2世帯住宅に住んでいるけど、
子供が大きくなって親が死んだら、親の方に住まわせることになるのかな
まあ、家賃を払わなくていいから住んでるけど、
できれば親が死んだら、この家を売って都会に近い田舎に住みたいんだけどな
>>239 4万くらいの家賃で住んでたヤツが家買っても
ローン以外に結局なんやかんやで今までの家賃並みの金を
払うことになってしまって、
それを認識してなくてローンが払えなくなって家を手放して
借金だけ残る・・・みたいなのはあるあるだな。
つまり金持ちじゃないヤツがギリギリの計算で家なんて買うな、
ってことだ。
>>208 別に投資目的で買ったわけじゃないから別にハイリスクでもローリターンでもないけどな
どうしても老朽化するから定期的に修繕費は掛かるからその点賃貸の方がいいのかもしれんが
>>230 頭金なしで短めにローンを組まない限りそうはならんよ
住んでいる地域で大震災が起こったら賃貸組の大勝利
大震災が今後50年起こらない地域なら持ち家の辛勝
必ず２、３年以内に日本のどっかに転勤しなきゃいけない人生なら
家買うなんてバカのすることだ
一度も入居しないかもしれないんだぜ
>>226 相続税は基礎控除が大きいから実際は課税対象外になる場合が多いんだよ
確認したら3000万＋相続人×600万
一人っ子なら3600万
相続時に3600万の資産価値がある持ち家はよほど好立地の築浅出ない限りありえないな
地方の一軒家ならまずそのまま相続
独り者と既婚者で話が合うわけがない
半人前のゴミが資産を語るなと言いたい
マンションだと管理費、修繕費、固定資産税年3ｰ5万に別途修理費かかるから微妙だよなー
クレード違うけど１人暮らしで3LDK5000万で買うか1Kで年90万家賃払ってるのと比較するとローン組むと13年働かないとメリットないし、40歳までにリタイアしたいし5000万運用して配当金や運用益もらってる方がいいな。1Ｋ1500万とか買いたくもないしな
>>248 都会と地方が逆だよ。
都会は資産価値が高いから持家（マンション含む）、
地方は資産価値が低くて、売るに売れなくなるリスクが高いから賃貸がいい。
持ち家圧勝
4000万円で買った一戸建て
１５年間住んで3000万円で売却可能
先日査定してもらった
もちろん諸経費抜いた手取り額
固定資産税１５年間で200万円
ローンの金利 減税分引いて 300万円
修理箇所は給湯器のみ１５万円
１年１００万円で４LDKに住める
キャンピングカーが１番
災害時でも家ごと逃げれるし
広い庭も無い狭い建て売りには何の価値も無い。
結局は何をするにも外に出なければならない。
広い庭があればバーベキューも出来るし、畑で野菜やプールやテニスコートも作れる。
>>256 定期的にポンポンと短期間で引越し出来るのが賃貸のメリットですよね。
私の所有している賃貸アパートも正直どんどん入れ替わって欲しいです。
契約更新直後に引越してくれると嬉しいですね。
みんなそれぞれの立場でそれぞれに見下して満足そうだな、なによりだわ
>>219 結局、家や車などの高額な買い物や、人付き合い、世間体に興味が無い奴が一番強いな
その点、安くて一人でも楽しめる釣りはいい趣味
>>147 鬼彼が不動産営業だけど上物があった方が新築した時のイメージが付くから
売れるってよ
賃貸物件の質の悪さ知ってるの？
ワンルームに数十年住んだ俺が言うけど
ワンルームはカビと一緒に生活するようなもんだよ
老後までアパートの家賃払い続けたくないわ
つーか賃貸なんてしょうもないアパートしかないだろ
>>272 まあ年収や取得する不動産にも依るのは同意
なんで毎回これが語られるのか謎だわ
賃貸は利益が乗ってるけど持ち家（ローン）は金利しか乗ってない、持ち家は減税もある
経費で落とすということもないんだろうし賃貸は貴族か一時的に住む人以外はやったらあかん
社会人になって首都圏なら即購入して良いくらい今は金利も安い、全く比較にならんよ
マンション買う 完済する
転勤になる 転勤先は会社負担賃貸
マンション貸す 賃貸料入る
転勤になり東京戻るがマンション貸したままだから会社負担賃貸
都心賃貸会社負担＋マンション賃貸料入る
今に至る
>>272 昔の話だけれど、毎月のローンの支払い額は家賃ではなく、
家賃を払ってなお貯金できる金額の範囲で考えるべきといわれた。
おかげで賃貸時代は苦しかったけれど持ち家になってからは楽になった。
生きるだけならど田舎に200万ぐらいで家土地即金で買うぞって募集流せば
ジジババからでけえボロ屋もらえるだろ
待ってても死んで持ち主不在のボロ空き家の処理に困るだけだし
>>197 戸建てだとどんな金かかるの？
マンションだと管理費積み立て費が下手したら5万とかいくけど
>>282 家の買い手なんて簡単には見つからない。
どうしても今すぐ売りたい、となるとその額の3分の１とかになるぞ。
>>254 持ち家を毎回一括で買える資金力があるならそりゃいいよね
こういう時期はローンと賃貸なら賃貸のが有利だな
すでに完済してたらそりゃ持ち家だが
>>233 ＞返済事故で持ち家を競売にかけられて、残債だけが残るのは地獄だぞ
競売にかけられてる時点で自己破産なんだから残債なんてはらわなくていいだろ。
持ち家の場合メンテナンスや最悪更地にするところまで考えてないといけない
とにかく金と時代の安定が必要
>>290 グレードが違うんだよな
グレードの低さから光熱費も上がるし
>>290 10年ごとに新しい物件に引っ越していくんだよ
築30年以上の持ち家物件にその後も何十年も住むほうがカビやネズミと共に生きることになる
>>119 ATM奴隷を酷使して
いかに高い買い物ができたかマウントしたいだけの乞食だしな
>>289 それは嘘じゃね
解体費用が掛かるほうが売れるのか？
>>289 てか、場所による。
都市部好立地なら築40年でもヘタすると億単位の高値で売れる。
一方で田舎だとタダでも売れない可能性もある。
>>283 トイレがなぁ。おまるみたいなもんだからなぁ
>>283 トレーラーハウスとかアメリカだと底辺だなw
>>285 高齢者が多いほどなかなか移動しないと思う。
頻繁な入れ替えを望むなら若者向けワンルームが良いかと。
一生勤務地も家族構成も変わらないなら持ち家だろうな
万一生活保護申請する時がきた時に持ち家だと生活保護申請出来んよ
負動産なら誰も書いていない
子供が実家住まいの子供部屋おじさんおばさんになったときのことを思うと持ち家の方がいいのでは
費用の家賃と負債のローンを同列に語る奴なんなの
こういうバカが破綻するんだろうな
>>250 ぼろい家に住むなんて恥ずかしくて無理だろ
それなら賃貸やマンションの方がいい
>>307 それは公営住宅に多いかもしれんね
金なしのジジババとか衛生観念ない人とか多いし
地方は土地は親から貰って上物の大半も親から援助が多いから
子どもが小学生なるころには家を建てる人、多数
土地が安いから都会とは比べられない
>>303 賃貸はメンテナンスや更地にする費用に手数料が存分にのって家賃になってるだけですけどね
>>293 そうだよ、買った時は十分収入があったけど
コロナで激減した
売るとしてもかなりの損
狭くても都会の賃貸に入ればよかったよ
>>309 一応、不動産でメシ食ってる人の話だからなぁ
うちの実家、親が死んだら更地にして売るみたいな話があって
その時に聞いたら、無理に金掛けて更地にしなくても良いって言ってた
>>315 娘がいるよ
埼玉の一軒家に移りたいけど嫁と娘が猛反対
埼玉からでも娘は通学できるんだが
持ち家に決まってる 賃貸だと払えなくなったら追い出されるから即死ぬ
>>317 コロナで収入激減、ローン払えない
もうだめだ
>>294 何で？購入するより運用して数百万稼いで家賃払ったほうがいいと思うけどなぁ。ローン控除いらんし
賃貸か持ち家のどっちかなんて
住んでる場所にもよるし
仕事にもよるし
収入にもよるし
独身既婚の家族構成にもよるし
その人その人で正解が違うことでよく〇〇が正しいみたいな書き込みや言い争いができるな
どんだけ暇なんだ
正解は人の数だけあるから他人がどうこう決めることじゃねえよ
人が余っていて住居数が少ない時代→持ち家の勝ち
住居数が余っていて人が少ない時代→賃貸の勝ち
これで結論出てる
コロナで新築が投げ売りされてたら考えなくはない
すぐ貸すか売り払って金にできるならな
>>290 分譲物件を賃貸にしてるとこに住むんだよ。
>>313 高齢者の1人暮らしは避けていますね。
孤独死のリスクが高いですから。
若者やファミリー向け物件としています。
>>217>>257
税制は知らんが実際売る時は負債でしか無いという地獄
>>331 いや金持ってて買おうと思ったら買えるけど無駄が多いんでしょう
まだ若くて金もあるから次の賃貸どこにしようとか思えるぐらいに
>>316 ＞万一生活保護申請する時がきた時に持ち家だと生活保護申請出来んよ
できるよ。
ただし古いぼろ家に限る。
>>311 クルーザーでどうだ海なら気にせずうんこしっこできるぞｗ
>>267 ほんこれ
※ただし日本から出国できない人を除く
田舎の豪邸は資産価値ほぼゼロ
狭くても都心の駅近高台に軽い木造を建てるのがベスト
建物は住んだ瞬間価値半減20年で価値ゼロだからないくら豪邸でも
>>342 改造して元に戻せばいいじゃん
文句いわれたら買い取ればいいし
ゼロキューブならどんな馬鹿でも払えるだろ
ゼロキューブ払えないとか底辺未満だからな
駅近なら土地だけでも売れるから駅近の持ち家を買うのが正解
毎日売りませんかのチラシが入るわ
以前は終身雇用制だったから
長期ローンを組んで持ち家がベストみたいな風潮があったけど、
今はあの竹中平蔵が派遣社員制度を当たり前にしようとしてるからな
一歩間違えば、破産するリスクは高くなってるわな
ホームレスは気楽でいいぞｗ
もしくわ創価学会に入りなさいよ与党だし
絶対裏切らない友達がたくさんできるしまもられてるし
いいことだらけだよ
>>334 公共機関とかローン組んでる金融機関に相談しとけ
国というか世界的な急激な不況だから救済策もたぶんある
>>304 国が想定してる老後までの必要貯蓄の3000万の前提に
老後の住宅等にかかる費用は月2万ちょいだぞ
これはちょうど住宅ローンが終わって固定資産税になった頃のイメージだぞ
>>204 必然的にそこも絡むでしょ
マンション対賃貸は
サ高住に退職金全額ブチ込みたい
普通の家なんかいらん
皆いろいろ違うのにこんなの話しても意味ないで終了ｗ
人それぞれ
>>283 行政の手続きとか事務的なことで困らないの？
土地なしって
>>357 よく一軒家に公明党のポスター貼ってある家があるが大抵のボロ屋だよなw
うちの実家、関東の某所だけど
近所で新築の家（20坪くらい）が3千万だか4千万で売ってるって言ってた
20坪でその金額出すなら条件が良い賃貸だよなｗ
隣人がDQNでも賃貸なら簡単に引っ越せる
家は天国に持っていけない
>>348 「家船(えふね)」って人たちは実際いるらしい
>>316 生活保護を視野にいいれなきゃならないのが賃貸派
資産持ちはそんなこと頭の片隅にもない
持ち家は"財産"
賃貸は"消費財"
物の残る借金と残らない借金、みたいなもの
まぁ…負債になる可能性もあるけれどね
1000万の借金で500万の財産を得るのと、1000万の消費(散財.家賃)で何も残らないのと、どっちを選ぶ?
て問題
ローン払えなくなったら借金を背負うリスクがあるけど賃貸は安いところに引っ越しできる。
現金があるなら持家なければ賃貸
地方なら持ち家出来るが、都会は賃貸しか住めない 一般人は
＞「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
東京は上京民が増える一方だし
日本人が減っても外国人が増えるから
地価も下がらないし空き家はないだろ
賃貸派って他人はバカばっかと思ってそう
みんなそれぞれのメリットデメリットなんて当然把握して買ってるのに
馬鹿だから自分が一番賢いと思ってるんだろうな
日本は今後人口が減るから住む所はどこにでもある
同じ場所にずっと住み続けるとわかったら家買ってもいいと思うけど
賃貸物件はねまず住人の質が悪い
分譲マンションは DQN が少ないよ
>>290 1階か2階↑かで相当違う。
1階は夏が比較的涼しい代わりに冬が寒い、カビはデフォ。虫がすぐ入る。
賃貸なら２階↑にするべきだと思った。
坂が無くて徒歩圏内にスーパー病院銀行などがあるとこに住むとしたら
よほどの金持ち以外は一戸建ては無理
不便な場所の一戸建てにはもう戻れない
>>319 キャッシュ・フローだと同じだからじゃね？
>>361 トイレやガス、水道大丈夫？w
トイレ汲み取りはイヤ
家も200万円とかだったら別に買っていい
でも30年フルローン数千万円とかは買う必要ない
子供は多分別の場所に住みたがる
コロナの収入減になったらローンも払えんやろアホか
どっちでも同じや
>>374 そうだけど
コロナで失業とかでローン払えず競売になったら
賃貸の方が有利
>>383 分譲でも買った人が住んでるとは限らない
賃貸物件でも大家次第とか場所次第とかで質が全然違う
つまり一概には言えないってこと
お前らコロナで家が安く買える思ったら大間違いよ
世界中が現金のバラマキやってんだからインフレで高くなる
安く売り出されたらかいたやつがその数倍いる
俺のまわりは貧乏ほど買ってるな
結婚して環境が変わらないなら買っていいと思うけど
>>351 資産価値ないほうが税金安いし相続も楽で良いのに馬鹿なのか？
どのみち買うなら30年後に資産価値のあるやつにしろ
要は今めちゃくちゃ高いところ
俺みたいに現金一括で家買えば後は固定資産税だけだぞ
>>377 逆じゃないか？
都会にずっと住むなら絶対に買ったほうがお得だよ。
安い土地を買ってトレーラーのコンテナを設置、飽きたり転職したらコンテナを移動させて別の所に住む
固定資産税は不要、常に新鮮な場所に住んで通勤なんていいかも
>>290 これはワンルームに数十年住んでいた底辺な俺に突っ込んでくれという趣旨のレスではないか
>>397 で、環境変わって手放す
安定なんてないんだよ
予想が出来ないバカをたくさんみてきたわ
>>348 クルーザー持ってると聞いたら金持ちぽいが
住んでたら驚くw
天気悪い日は酔いそうだわw
持ち家を持ちつつ賃貸で暮らして持ち家で食事をするんだよそれが最善
>>395 そらそやな渋谷界隈の賃貸だと持ち主は貸してて外国人が住んでたりすることも多いからな
人口が減るとか言ってる奴いるけど、数十年単位では過疎地から人がいなくなるだけだからな、それ
>>392 こういうケースの場合、特例があるのが住宅ローンだぞ
賃貸に特例なんてほぼない
東日本大震災のあった福島では、
持ち家だった人と、賃貸だった人、どのような違いがあったの？
持ち家だった人も国が助けてくれてノーダメージだった？
知ってる人教えて下さい
>>375 前提よくわからないけど、
持家は経年で減価するから、一方で同じような家に賃貸を変えていくなら、同じ1000万て前提がおかしい
持ち家の俺だが数年前別に持ってた借地を２３００万円で手放した
これから地獄見るのはマンションと思うわ
年金生活者ばかりのマンションになって修繕費全く捻出できず
エレベーターすら動かない、水も1階に汲みに行くような限界マンションになって
0円で売りに出しても買い手が付かないコース
>>406 家族いるなら、持ち家一択やで
独身には分からんだろうけど
高層マンションはエレベーターでのコロナ感染怖くないのかね
>>398 資産価値と固定資産税、相続税はイコールではないぞ。
地方の大豪邸と都心好立地の狭小住宅で市場価値が同じなら、
ヘタすると前者のほうが固定資産税が10倍くらい高い。
田舎は資産価値と比べて路線価が高い上に、広い土地だと減税も効かないから。
>>408 たまに賃貸併用の戸建てが売りに出てるけど
なんで売りに出してるのか不思議なんだよね
相続でも売るなんてもったいない感じだし
>>400 現金で買ったらキャッシュ減るから、ローン組んでキャッシュフロー稼いだ方がいいよ。
>>380 どっちかというと
賃貸派を馬鹿にしてる持ち家派の方が多いと思う
あとローンを自分の財力だと勘違いしてる人もいる
そういう人がリーマンやコロナみたいな不景気で手放す
>>395 １世帯用の戸建てを賃貸化しているところもいくらでもあるしね
賃貸＝集合住宅という考え方は違う
>>410 東京は日本の人口が3/4になってようやく減少傾向になるってこと知らないで、全体的が平均的に減ると思ってそう
>>419 俺はこれから一生単身赴任なんだわ
子供は母親と暮らすだろう
>>414 理解できんか
なら持ち家を買って賃貸に住めば自ずと分かるだろうよ
>>17 定年過ぎたら貸してくれるところがなくなるらしいね。
>>400 住宅ローンなんて超低金利なのに一括で買うって相当損だぞ
いくら一括で支払った知らんが数千万をその分投資に回したほうがよくね
年金生活者なんか毎月入ってくるんだから金が修繕費払えないなんて奴いねぇよ
一軒家はまだ買った後は税金だけでまあまあいけるけど
マンションはローン組んだ上に結構な金額の管理費まで取られて
年収1000万時代ならともかく200万時代には維持できる奴いねーよ
立地のいい土地はインフレ対策になる資産
流動性もあるから換金も楽
30年住むならマンションより楽に売れるよ
>>335 うんうん頑張れ
死ぬまで大家の俺と子供達をせっせと養ってくれな
豪邸でも建てない限り持ち家に掛かる税金なんて微額
1番リスキーなのは「マンション」の持ち家
これは税金の他に管理組合から所有してる限り人件費込みの管理費を徴収される
金持ちはマンションが良いけどなw
>>406 環境変わって手放す時に高く売れる駅近に家を建てたらいいんだよ
子供が巣立ったら家潰して土地売って田舎に平家一軒家キャッシュで買って終わり
>>117 その時はさらに期間延ばして月々の支払い少なくするとか手は色々ある
だから戸建てもできるだけ修繕費が少なく長く住めるような建築法が良いな
古いのはもう全然ダメ
趣味で金をかけて車をレストアするようなレベル
持ち家の下位互換は賃貸
賃貸の下位互換はネットカフェ
そもそも同列にない
マンションにも管理費・修繕積立金が下手な賃貸よりかかるところあるしなぁ
戸建てはどうだろうな。維持費が人任せにできないといろいろと問題も出てくるが
武漢肺炎のせいで明日どうなるかわからない
好きに生きればいいと思う
>>429 一生単身赴任ってどういうことや
意味が分からん
それに、おまえは築50年アパート四畳半でもいいけど
嫁子供には、ちゃんとした家残して
住ましてやらんと
54歳でワンルーム住み20年やってる。持ち家なんか足枷でしかない。
一回持てたことがあったんだよ、建売だけど。実家住みの頃にバブルで土地売ってその金で。
でも独りモンの若い奴がそんなの持っても仕方ないしで結局売ったｗ
いやー、賃貸は気楽だねえ。災害とかで家流されてるの見ると大変だなあと思うよ。
このまま死ぬまで結婚も多分しないだろうし、どうでもいいやって感じだわ・・
地方の県庁所在地市役所から2キロ以内に住めば
持ち家は10年住めばまず損はないよ
>>431 そんなバカなことをしてる奴は殆いないから分かるのは君ぐらいだろ
金に余裕が有り元気なうちは、持ち家でも良いが・・・
賃貸なら・・・贅沢言わなければ、安い所もある。
子供もろくにいない面倒も頼めない家庭なら・・・賃貸、持ち家などすぐに売れない。
お化け屋敷でいいなら・・・絶対、持ち家！！。近所トラブル有り。
若い頃に建てた家で老後を過ごしてる両親や親戚は、古いから寒暖に弱いし掃除やリフォームやバリアフリー化で大変そうだわ
年取ったら新しくてコンパクトな集合住宅が良さそう
おまえら
ここは無駄な争いをしないでムサコのタワマン族を嘲笑う所だぞｗ
>>423 相続と言う無駄を排除し
持ち家を存続させそして賃貸に身を落とすと
なぜ持ち家が有利に思えその実賃貸が最善であって食事の時は賃貸であるべきか分かるだろうが大抵の人はそれが理解できずに一生を終える
>>325 買った時に十分に収入あったなら
ガシガシ繰り上げてローン返っしゃばよかったのに
まぁどんぐらいの期間払ってコロナで詰んだのか知らんけど
俺、自営だけど前のマンション頭金抜いた2000万借りて買って
まとまった金入ったらバンバカ繰り上げして6年で返して
換算したら速攻売って、その金で今の戸建て買ったわ。
もう賃貸なんて金ドブに捨ててる様なもん
でも頑張れよー死ぬなよ？本当に
転勤族だから会社の住宅手当で月１万家賃負担してるだけ
持家はローンだけじゃなくてメンテも税金もあるじゃん
>>442 戸建は30年すれば住めなくなるし
ぼろぼろのまま住む事は可能かもしれんが
修復費が半端ないからオススメはできない
田舎の方は同じ敷地面積でも固定資産税も知れてるよな
今はどこの国なんて、金持ち以外は安心して持ち家なんて買えないだろ
こういうこと言い出す後ろには必ず金融屋が居るもんなんだよな
それはサブプライムローン問題で一般人も学習したハズなんだがな
>>452 県営は知らないけど、昔、高齢になったら都営住宅で良いやって言ったら
周囲に猛反対されて結局、中古の家買ったｗ
なんか都営は怖いところらしい
とっくに結論出ているだろ
金持ち 一生賃貸でも、家を買っても安泰
貧乏 一生賃貸でも、家を買っても地獄
どっちにしろ老後に金がなければ悲惨なのは変わらない
>>454 それは違うな君にも何分かる時がくる
今はその時を待つべきだと言うことだ
>>438 税金は微々たるもんだがメンテナンス費用はなかなかだぞ
防水やら雨漏りが出てくるまで放置して腐って上等住捨てならしらんが
都内坪６０万で買える土地ある？
もちろん、人が住むところ
>>450 正解
独身は賃貸でいい
雨露しのげて、寝るとこさえあれば
何とかなる
資産ねえ…
いかにも素人の発想だよ
経理やってる人ならわかると思うけど貸借対照表（BS)ってのがあるのね
アンタらも会社員なら自分の会社の決算書くらいは見といた方がいいと思うけど
BSの資産の部ってのは上から現金化しやすい順番に並んでるのね
現金預金、売掛金、在庫（棚卸資産）の流動資産の下に
土地・建物などの固定資産が並ぶ
つまり不動産は資産は資産でも、非常に換金しにくい資産ということ
しかも建物部分は経年劣化するからローンが終わるころの残存簿価って僅か
会社で不動産たくさん持ってるって何の評価にもならんのだよ
>>461 簡単な話で資金に余裕があるやつ＝持ち家で、貧乏人＝賃貸なんだよなあ
貧乏人が背伸びして持ち家持ってもどうせろくなことにならない
よくマンションは音がうるさいから嫌って言う人いるけど
音が全く聞こえないのも寂しいもんだぞ
>>461 賃貸はメンテも税金も家賃に含まれてるうえにぼったくり手数料が上乗せされてることに気づかないんですか？w
>>467 自分は都営狙いだけど何しろ倍率が高すぎてシャレにならんｗｗ
そもそも賃貸で支払いが詰むなら持ち家なんて無理だろ
田舎の空き家を格安で借りれれば細々と暮らせなくは無いとは思うが
>>450 ＞このまま死ぬまで結婚も多分しないだろうし、どうでもいいやって感じだわ・・
まだ可能性が残ってると思ってて草
多分しない じゃなくて 絶対にできない
>>471 お金があったらホテル住まいも良いよね
少なくとも孤独死はなさそう
>>452 >>467 俺たちが老人になる頃に、安い県営、都営なんて空き室、余っているわけ無いだろ
>>450 エアコンぶっ壊れても無料で修理とか賃貸は本当に出費が少ない
嫌になれば引っ越せばいいし、自由をお金で買う感覚だね
持ち家やマンションは隣に変な人越してきたら詰む
>>463 木造一戸建てってそんなにすぐボロくなる？
>>437 そうやってお金が回ればいいよ
お金とか別にいらんし、好きなとこに住みたいしな。
>>35 人が少ない所で家を建てても移動手段がマイカーとかバイクになるし
開発されたりしたら土地代が上がるけどキチガイとのエンカウント率が上がるときついし
>>474 そもそも独身には関係ない話だろう
ワンルームのゴミみたいな所でも住めるんだから
家族がいたらそんなの無理だし
もう一軒家を買えるくらいの貯金を残しておかないと不安だな。
>>473 郊外ならあるでしょ。
まともな立地なら坪200～300万円かな。
我が家は横浜郊外の駅近だけど、坪150万円くらい。
田舎の人はアホみたいに高いと思うだろうけど、
結局、賃貸で借りても高いから買ったほうがお得なんだよね。
民度高くて隣人トラブルなければどっちでもいい
隣人がクソだと最悪
損か得かで議論するからダメなんだよ
賃貸も持ち家も損だけど
家族がいないやつは最終的には損してでも家を買うしか選択肢はないってことだよ
基本賃貸一択やな
持ち家はローン組まないか早い段階で
支払い終えないと厳しそう
独身だから1Kに住み続けて、もうこのままひっそり死のうってやつは賃貸でいいと思う
それ以外は自分に万が一あったらどうしようという考えに至らないし
そもそも住宅ローンの計算とかしたこともないだろうし
話しても平行線
>>485 昔の文豪みたいに、
温泉地の旅館にずっと住む
>>486 なんかねえ
外国人とか心の病を抱えた人とか住んでて怖いらしいよ
今でさえそうだとしたら将来はものすごいスラムになってそうだよね
駐車スペースがある持ち家なら月極で貸せるから副収入が入る
独り身なら実家に帰ればいいじゃん
コロナのおかげで親孝行できるチャンスだぞ
田舎の山林なんか二束三文で買える
そこにトレーラーハウスでも持っていってすめばいい
>>488 うちの実家は建ててからもう40年くらいだが、まだ現役
ただ311があって防震対策が出来てないって指摘されたくらい
立て直しもかなり金が掛かるから、親がもうこのままで良いってｗ
>>488 時期に応じてのメンテナンス次第
テセウスの船じゃないけど修繕さえしてればいい
ただ割が良いのかはその家やら自分の価値観による
地方の一戸建て暮らししかしてこなかったから
壁はさんで他人が住んでるとか
上下左右の住人に気を使いながらの子育て無理
庭や車、車庫もないと嫌
>>502 おおーそれ良いね
三食付きだし掃除もしてくれるし
それで温泉とか最高
お金があったらそんな老後良いなあ
独身が下手に不動産持ってると親族が相続で困るから早めに売っぱらって安アパートに引っ越してブルーシート敷いてその上で生活しろよ。
相続放棄しても不動産管理義務が残るからな。
賃貸で腐乱死体で発見されれば警察から後片付けお願いしますと言われても俺知らねで済むからな。
ゲリ気味だけど水分過多な糞尿ぶびーって噴出すると気持ちいいからぶびーちてねりゅ！
賃貸ワンルームに数十年住んだけど
今から思うともうちょっと早めに家買うんだったなと思ったよ
買った方が得だから
まだやってんの？これ
どっちかが完全に有利なら全部そっちになってるだろうに
>>486 その前に昭和で建てられまくった県営とか老朽化で無くなるよ
空室どころか取り壊し
平成以後あまり建てられてないしな
数軒入居できるアパートを建ててそのうちの一室に住む
>>3 下手すると感染しただけで賃貸は追い出されるよ。
良くて追い出されなくても消毒費用を請求される。
>残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
と思ってる人が多いから儲かるw
>>335 あとは支払う金だけの問題じゃなくてそもそも賃貸が居住性かなり犠牲にしてる作りの奴しかないってのがなあ…
いかに上物安くするかがオーナーのポイントだし
利便性いいと上物安くても絶対人入るから期待出来ないし上物に金かけてるところは利便性犠牲にしてる地域
>>505 兄弟いないならいいかもしれんけどw
実家の奪い合いするの？
うちの実家は近所から逃げられないから持ち家はいや
嫁の実家は実家が不便だから持ち家はいや
ということで今賃貸。老後は駅近マンションを買うつもり
日本だけだぞ
金持ちでもない庶民が都市部に戸建て所有できるのは
海外の都市は集合住宅しかない
こんなメリットいかさない手はない
戸建て一択
>>467 貧乏な人、生活保護もらってる人、公営住宅に住んでる人って
被災したとか致し方ない理由で住む人もいるけど
身から出た錆の人も少なくないんだよなぁ
そしてその錆に気づかなかったり責任を他人におしつけたり
田舎の豪邸で
○○ハウスで建てましたみたいなこだわり抜いたオリジナリティあるれる建物が一番悲惨
売るに売れない塩漬けするしかなくなる物件
資産価値考えたらすぐ壊せる木造に限る
そもそも賃貸の場合、独り身になって保証人もいないと借りられないだろ 普通にホームレスよ
>>497 マイナス資産になるような家を残して死ぬ方が迷惑だよ
>>467 都営は家賃だけはクソ安いぞ
収入で家賃評価するから、収入下がれば一等地でもクソ安い価格で住める
ただしボロい住宅が多いし、メンテもほぼ最低限だから虫だの騒音だのは相当キツいが
あと集会みたいのもあるからコミュ障にはキツい
>>475 でも事業やろうとしたら持ち家と賃貸はまるで違うぞ。担保力もそうだが、事業所登録出来て駐車場代もいらないからハードルがめっちゃ低くなる。
通信キャリア勤務だから、ローン引いても大丈夫かな？？
料金値下げで多少は給料安くなることを覚悟してるけど。
定年までに余裕をもって支払えるローンを組んだ持ち家が最強。住人ガチャに勝利が条件だが
>>495 やはり、高いな～( ﾟДﾟ)
確かに賃貸も驚愕価格よな
老後は田舎のコイン精米所を購入して住む(´・ω・｀)
>>502 稼いでるYoutuberとかはそういう生活ありかも
>>520 東洋一の大団地、松原団地を知らないのか？
今はすっかり綺麗に立て直しされてオサレだぞｗ
賃貸マンションは隣が闇民泊で中国人が出入りするから嫌い
マンションは管理費と修繕積立て費がかかるからなぁ…
50歳でキャシュで買った。あと少しで定年。
賃貸はいつまで契約更新できるか不安。
俺は持ち家がいいと思う
子供に残せるから。
かくいう俺がそれで家貰った。
じーちゃん死んで、その家を遺産でリフォームして住んでる。
都内だし売ろうと思えばいつでも売れる
近所の人も子供の頃から俺の顔見てるから優しい
一人っ子だからいずれまた実家の家も相続して資産が増える、そしたらどっちか売って貯金にするか、俺の子供にあげてもいい。
田舎なら負動産になるかもしれんが都内だしまぁ困らない
>>543 大半は民間の分譲マンションになってる。
もはや団地ではない。
>>488 >>510 建て方、建てた工務店 による
>>510 40年前だと耐震基準が弱いし、断熱材なんかも寂しいから、冬寒くて夏暑くて光熱費がもろかかって
冬の風呂で、ヒートショックで死ぬパターン
■賃貸の場合
家賃が払えないなら、もっと安い賃貸に引っ越せば良い
引っ越せるように余計なモノをなるべく抱え込まない
災害時や隣人トラブル、生活の変化など、引っ越せばリセットできる
■持ち家（残債あり）の場合
ローンが払えないなら、短期間は何とかなるが、いずれは家を失う
家を失っても、破産しない限り残債が残ることがある
災害時に、昨日まであった家が無くなることがある（ローンは無くならない）
価値が落ちないところに建てられるなら持ち家だなわな
「固定資産があると変化への対応が遅くなる」
↑
あんま笑わせんなよ貧乏人ｗ
>>527 さらに親の要介護
毎日親のウンコの始末
>>532 今は、保証人なくても借りられるところばかりだよ
築30年の親名義のアパートリノベーションして住もうと考えてるんだけど、このスレ的には有り？
住宅ローンってめちゃくちゃ金利安いから、一生の中で住宅ローンを払ってない期間を作らないことが重要だよ
>>488 ちゃんとしたものをきちんとメンテしてればもっと持つ。
実家はなぜか無駄に鉄骨で建てたから固定資産税が高いみたいね
決まってた金額プラス１００万以上多く取られたらしい。
不良個所は無償修理だったのに言ってもこなかったりしてたね
数年して倒産してたしね。
ローンは逃げられない
賃貸の場合は裏技として、大家をふち○せば家賃払わずに住み続けられるから、賃貸の圧倒的勝利
>>556 固定資産が足枷なら売却すれば良いのにね。
重要なのは常に売却できるだけの資産価値を保つこと。
そういう意味では新築は不利。新築プレミアムが価格に乗ってるから。
>>368 激安の土地買えばいいよ
それこそ100円とかもあるし
>>549 民間ではない。
URがやってるからな。
名称は変わったが、それでも団地だよ
>>546 裁判所の競売に出てるマンションって
管理費滞納とか修繕積立金滞納はセットになってるよね
郊外なら駅徒歩圏内でも２千万位で建売あるからな。
これ買って10年くらいで貯金>残ローンにしとけば安泰だよ。
ローン支払終わった持ち家(ただし需要ある所)最強に決まってる。
資産価値がある不動産を買って家賃収入で賃貸するのが最善の答えじゃね？
固定資産税がーは全く見当外れ
賃貸は諸々含んで大家利益も乗ったのが家賃
コスパ最強は持ち家
>>527 少子高齢化で晩婚化に生涯未婚率アゲアゲのこのご時世兄弟全員未婚の世帯なんてゴロゴロしてるぞ
今後増えていくだろうし空き家問題も解消できるからなかなか良い選択肢だと思うよ
賃貸では死ぬまで払っても自分の物件にならないし、
厄介な奴が引っ越してきただけで自分は悪くないのに資産価値も下がるからなぁ
稼げなくなったら住処も失い野に放たれるしか無いしな
>>560 人に依りけりだからお前自身が決めるしかない
>>519 今はどんなFPに聞いても、独り身決め込んでない限り、住宅ローンの方が得と答えると思うよ
さらに言うと10年の住宅ローン減税が終わったら一気にという話も、それは古い話で余程の事情がない限りやめとけで答えがでてる
いざとなったら借りれないから手元にキャッシュあるのが良い
普通のローンに手を出したらどんな大手金融機関でも、住宅ローンの金利ちまちま計算するより一瞬で金飛ぶから
>>488 >>563 屋根の素材、壁の素材、フローリングの素材、躯体の柱の品質
どれをとっても、建て方次第だな
安く建てた一軒家の寿命は恐ろしく短いし、
ちゃんとお金をかけて建てた一軒家は、建主の子供が死ぬぐらいまでは持つ
>>555 お前、いつもそこだけってレスしてるよな
>>562 トイレはそうするとして水はどうするの？
人間が暮らそうとしたらめちゃくちゃ大量の水がいるぞ
ま、独身でワンルームでも買えるなら買った方がええよ
別に賃貸に出して自分は引っ越してもいいんだし
実際にはローンが組めないから賃貸推ししてるひとが大半だと思われるけどな
>>572 資産価値のある不動産をみんな買えないだろ
１ 一定年収が一生保障されている
２ 賃貸物件を常に借りられる
という条件なら
賃貸がいい
実際には１・２とも無理だしね
どっちが安定してるかというと持ち家
安心したい人は持ち家だよね。
うちの実家が全国地価下落率ランキングＮｏ１に輝いててワロタｗ
とりあえず定年ごろには1LDKか2LDKくらい建てられる資金は欲しいなぁ
4LDKとかだと地方でも2000～だけど
>>3 キチガイが増えたから家買うのは怖い
たまたま隣に住んでるからって糖質や引きこもりに目をつけられて殺されたりニュースたまにあるし
賃貸ならヤバい隣人から逃げるのも簡単だもん
>>579 FPはそうしたほうが仕事が広がるからな
>>568 え、東武鉄道のソライエだろ？？
駅前タワーと少し遠いところの両方。
URもあるだろうが、結局いい値段取るだろ新しい物件は。
マンションは管理費とか修繕積立がかかるっていう人いるけど一戸建てなら修繕しなくても住めるっていうことでしょうかｗ
>>558 そうなんや 意外やなー 賃貸ってめちゃめちゃ厳しいイメージがあったんで
でも年齢高くなればなるほどきつくない？
自分が健康で自由に動き回れる前提で考えたらダメだぞ
年取るとでかい家は逆に苦痛になる
手入れもできなくなって庭も荒れ放題に
金が無きゃそもそも買えないんだから
賃貸か持家で迷う人間なんて限られてるでしょ
>>552 光熱費はそんなに掛からないが
冬の風呂のヒートショックは心配で、母には口酸っぱく言ってある
隣の家の工務店が作ったから、作りはしっかりしてるけど
さすがに311は予想してなかったからな
>>560 築30年ならリノベなんてしなくても普通に住めるだろ
路上生活なんかに比べたら天国みたいなもんだ
>>532 負動産にならない自信があるなら
持ち家がいいさ
売りたくても売れない
ひたすら固定資産税のみに苦しめられてる
人たちの話は聞いたことないの？🤔
郊外や田舎の格安空き家買うのが最強
大抵はリフォームほど大層なことしなくとも掃除屋に綺麗にしてもらえば十分快適に住める
家買っても固定資産税を数年で100万くらい支払うやん
車含めて支払い事は税金も考えよう
しかも戸建てだとプライスレス地域イベント＆近所付き合いがうざすぎ
>>586 それをYouTubeとかでメタクソネタにしろ
面白おかしいほど話題になって広告代ゲットして
地価もv字回復してメシウマ
>>502 さよならさよならさよなら の人は晩年？ホテル暮らしだったとか
(・ω・)持ち家も賃貸もヌルいわ
>>586 良いじゃないの
住めば都だよ
俺は嫌だけどなｗ
初めて賃貸で一人暮らししたころ
原状回復とか設備の意味がよくわかってなくて
備え付けで切れた電球とか全部保存してたな
>>553 そうだな。収入に不安がある奴は持ち家なんて高望みしてはいけない。
負け組予備軍は賃貸一択
>>548 そもそも子供がいらないって言った場合の
ことを想定してる？
子供は自分の思い通りにならないよ
子供に重い負担ばかりがのしかかる
負動産にならないようにね
>>596 業者に頼めば斜めの筋交いを後付けしてくれるぞ
>>594 賃貸の家賃と持家のローンなんてほとんど変わらんけど
銀行マンだが
５０過ぎてローンが払えない任意売却増えて増えていたのに。
コロナで拍車がかかる。
繰り上げ返済で20年で払うとか言うけど極一部です。
住宅ローンはローンじゃないとか言う人がいるけど、立派なローンですw
談合市場の特性がでるんだろう
普通買って売れるような設計にしたらいいんじゃないか
>>590 ソライエじゃねーよｗ
コンフォール松原のことだよ
>>558 保証会社はOKでも連絡先ってのがないと
大家が貸してくれないって
連絡先は金銭関係ないけど血縁者じゃないとダメらしい
借主が入院したとか死んだとかの時に手続き出来る人じゃないと困るんだって
独り身が賃貸を探すのはお金だけの問題じゃないんだよ
>>600 賃貸大家も税含め家賃決めしてるとは言え
同前提で比較って難しいね
>>594 まあな
そもそも賃貸しか選択肢がない奴も多いし
ただ、ローン何十年も組んで家買いたくはないな
>>583 ワンルールに住まざるを得ない店子なんてろくなもんじゃないからワンルームの大家なんて考えない方がいいぞ
>>603 愛したのは、確かに、君だーけー(´･ω･｀)
>>592 保証会社を通すから家賃支払いが高くなる。
>>614 同じ金額でも中身が違うから同じ額だと思って住宅ローン組むとその時点で計算間違うけどな。
現役時代は社宅住み
引退したら、日本中の中で1番好きな場所に、
夫婦で相談して住む場所を買う。
ジェフ・ベゾスさん、全米25位の固定資産持ちだけど変化への対応滅茶苦茶速いよね
https://landreport.com/americas-100-largest-landowners/ 借家マンは素直に負けを認めようぜ
分譲最強だわ
庭がないから管理義務や境界線問題もないし
>>502 安価にそういうのを提供することを狙っていたのが、シェアハウス
のかぼちゃの馬車。
アパートのうち、通常なら各部屋に設置する台所、トイレ、シャワー
を共用スペースに設置して入居者から管理費を取る。
建設費は安くなるし、スペース効率も良くなる。
住民は台所、トイレ、シャワー室の掃除を一切しなくても大家が
毎日共用部分だけは掃除してくれるので楽。
目の付け所は良かったと思うのだけど、破綻してしまった。
家を固定するのはリスク
隣人ガチャに失敗したら悲惨
>>614 非正規やコドオジやクレカブラックでもローン組めるのかね？
>>602 千葉県の柏ビレジという場所なんだが、すでにyoutubeでネタにされてた・・・
バブルで億した戸建が1500万くらいで売買されてる。
最寄りにスーパーもないしもう上がる目がなさそう
>>578 嫁さんと2人で子供も考えてないからそうしてみるわ
一番やばいのは「今、コロナのせいで郊外の割安物件が人気です」とかいう広告企画に騙されて
500万とかで僻地の中古住宅買ってる奴
>>618 コンフォール松原に98000円出すなら、
ソライエにローン返済6万くらいで住む方が良い。
>>616 ＞住宅ローンはローンじゃないとか言う人がいるけど、立派なローンですw
そんなやついるか？
>>608 ありえん
負け組予備軍こそ持ち家じゃないと老後生活出来ない
>>450 まるで俺の十年後を見ているかのようなコメントだ
一度家を買ってるだけでもたいしたものだなあ
ワンルームは気楽でいいよね
今から20年後の予測
1.確実に外国人が増えるので、安アパートは外人の巣窟となって、日本人はまともな生活ができなくなる。
2.電気代、水道代は、確実に現在の2倍以上になって、生活費を直撃する
3.海岸沿いの街、川沿いの街は、異常気象で大ダメージを負う。また大地震も起きる
4.夏は今より暑く、冬は今より寒くなる
>>573 中古物件ならいいけど新築なら
数千万は用意しないとね
生活パターンが変わり売ろうと思った時に売れるような立地にあればいいけど
もし売れなかったら？
>>616 今でそれならこれからはもっとローンが重荷になるな
ある程度改装可能な賃貸なら賃貸でも良いかも。
持家を売って終の棲家で終了を選択する予定だけどね。
>>619 前に住んでたマンソンは保証会社のみでOKだったが
今は保証会社を入れても親族の保証人を取られた
物件によるのかも
>>558 保証人なくても借りられる物件は底辺層が集まる隣人ガチャ外れ物件
雨露しのげればなんでもいいのならどうぞ
数年後にはリストラされるだろうからどっちでも気にしない
ワンルーム3戸もってて
気分で行ったり来たりしてる
楽しいぞ
都内なら 西の八王子市あたり行けば
現金5千万くらいでそこそこの住宅買えるぞ
んで、つまんない仕事なんかやめちまえ
>>597 両親が購入した、
築５０年超えの建売の一軒家が空き家になってる
今は新居に住んでるけど、将来は今の新居を賃貸物件にして
両親が購入した築５０年超えの一軒家を補修して移り住み、家賃収入を得る事も想定してる。
>>622 大企業正社員の独身とかが大半だろ。
分譲ワンルームの店子って。
>>589 FPが騙してくるのは主に保険であって、
賃貸か持ち家かなんてどっちでもいいぞ
どちらと言うと安くなる方で見積もって保険は多額にする
>>560 親名義のアパートがあるとかズルや(´･ω･｀)
議論になるのは基本的に住宅ローンが1人1件と知らないからてのもあるだろうな
一般人でも銀行から超低金利で資金調達可能なのは住宅ローンのみ、他の事業用ローンは全く違う
言わば特例とも言える住宅ローンが賃貸と比較になる訳がないわ
住宅ローンが何件も可能ならある程度資金あれば皆何件も買って賃貸に回してるw
>>588 本当にそれでよね
家は良くても近隣がアレだったらどうしようもない
だから賃貸でいいや
>>592 厳しくしすぎて借りる人がいないからな
空き家ばっかりだから保証人なくても借りられる物件が出てきた
保証人代替サービスとかあるけど鍵預けるし女性は絶対利用したくないだろ
こどおじとか流行らせてんのもとにかく一人暮らししてほしい不動産屋の思惑
>>558 最近は家賃保証は保証会社でそれとは別に身元保証の保証人を要求されるとこが増えてる。
>>614 俺もそれ計算してみた
世の中うまくできてるなと思った
どっちが得みたいな感じには
ならないようにできてる
>>606 スーパーも何もかんも撤退して住宅しかない
かなりやばい場所
>>637 1番ダメなパターンだね。
郊外買うなら持ち家ではなく賃貸の方がリスク少ない。
>>323 完全にこれ
同じ出費で賃貸と持家が同じグレードなわけがない
>>662 孤独なジジイとか詰むわけだ
お金さえあればなんとでもなりそうだが
>>655 属性関係なく掃除の仕方も知らないウンコみたいな人種が住むんだよ
あっという間にボーロボロ
>>641 いやだから生活保護を視野に入れてるんだろ。持ち家を視野に入れてる奴は負け犬にはならんだろ
マンション買うなら平屋2ＬＤKを建てて住もうと思ってる
>>591 我慢できるならいけるよw
マンションの管理費はローン払い終わっても死ぬまで払わなきゃだし毎月修繕費を積み立てるんだけどこれらも勿論滞納したら部屋差し押さえられるし
なんなら長く住むと修繕箇所もでかくなるから修繕積み立てとは別に20万30万まとめて払わなきゃいけない時もある
ただ住民投票だからジジババが多いマンションはこいつらがどうせそろそろ死ぬし金が勿体ないと反対するんだよ
ボロいマンションはジジババが好き勝手やってるからヤバいよ
どんな物もローンで買ってはいけない
カードも1回払いのみじゃなきゃダメ
>>635 柏ならワンチャンあるべ
千葉の半島方面や九州ど田舎よりはいける
>>659 戸建の住宅街なんて老人ばっかだから隣がキチガイ率低いけどな
>>612 子供がいらないなら売って老人ホーム資金にできるし
全然問題ない。都内だし困らんよ
5ちゃんだと家無し車なし嫁なし子無し独り者借家マンが何故か上から目線だからな笑
貧乏賃貸が結構いるもんだなぁ
馬鹿だから貧乏
搾取されて一生貧乏
金の計算出来ないんだろうね
ローン完済の持ち家の俺勝ち組
でも自治会のないアパートも羨ましいわ
結婚して家買ってローン組むのはせいぜい35歳まででしょ?
アラフォーになって賃貸か～持ち家か～とかあれこれ考えて悩むのはおかしいからw
>>674 それ独身単身者否定してるだけやんw
ていうかどんな人間でも単身赴任したらワンルーム暮らしになるw
>>643 10年に1度
百万単位の修繕費用がかかるけどね
持ち家は初期投資が数千万円
固定資産税ももろもろかかるから
比べらんねーだろ
つまり持家を人に貸して
本人は賃貸で暮らすが最強か
どっちでもどうでもいい金持ちや、そもそも選択肢が無い貧乏人は悩む必要がないからな
中途半端な奴が分不相応なローンで家建てたり、無駄に高い賃貸に住まないように気を付ければいいだけの話
地方の持ち家が最強
なんと言ってもコロナで町内会のイベントが潰れてるｗ
3000万の家も35年後には価値が500万程度になる
>>653 5千万の家買っても30年も過ぎれば嫌でもどこかしらにガタが来るから数百万単位で金が掛かる
餅マンションだから、管理費と固定資産税だけだよ。
ローンは無し。
>>641 横浜の山手にバブル時期に豪邸を建てた
勝ち組たちが老人になると
あの坂の上り下りが非常にきつい
ということで家土地を売り
駅近のマンションに住み変えようと思ったが
誰も買ってくれな
いつまり売れなくて 大変らしい
てか、金持ち～一般人は持ち家が得って話なだけで、
貧乏人は持ち家で借金背負って死ぬか賃貸で手数料をかすめ取られながら死ぬかの似たような選択しか出来ないんだから好きな方を選べ
>>663 65歳過ぎたら養護老人ホームに入ればいい
特別養護老人ホームじゃないよ
>>693 住宅ローンでそれやったら最悪は期限の利益喪失するで
相続する家が嫁と実家と2個あるんだけど、マンション買った。
将来売らないといけない。
マンションは駅から4分だから賃貸に回そうか。
>>689 39歳のアラサー妻子持ちだけど今焦って持ち家考えてる
>>694 まぁ今は一戸建てのが安い。
無理なローンでマンション買ったり、が正しい。
>>647 持ち家にしても貸家にしてもいろんな
人の失敗談を聞くのが一番
失敗の中にこそヒントがある
どっちが正解とは言えないけど
自分にとってどっちがいいかは
自分が一番よくわかるはずだ👍
>>700 都内はコロナで病死か地震で焼け死ぬ恐怖
>>692 そのフットワークが最大の利点なのに
一生ひとつの物件に住む前提で計算してる奴が多すぎるんだよな
>>614 税金かかるし保険もかかるし修繕費もかかるし予想外の災害があったらローンだけ残るよ
賃貸は引っ越せば終わり
>>637 都会や利便性へのこだわりがないのなら
地方にいくと平屋戸建てが５００万円前後で売ってるよ
そういうの買ってすんでる人もいる（youtubeとか見てみな）
自然豊かだしそんなに悪い選択じゃない
５０００万円以上もする都会のネズミ小屋でストレスためるよりマシ
>>682 ボケがはいったジジババの凶暴化ヤバいよ
>>687 自治会費は大家が代わりに払ってやってるぞ
災害や今回のコロナみたいな時に店子が社会福祉協議会に安心して駆け込めるようにね
うちの兄が中古を3500万くらいで買ったけど
買ったときに嫁の実家からの援助も有り離婚で揉めに揉めたｗｗ
結局、子供が結婚して住むことになり、子供としては棚ぼたｗ
>>705 いくら借りるの？
35年ローン組んだら75歳まで払い続けることになるけど。
この手のスレに独身が首突っ込んでくるのがウザイ
場違いだと気付け
>>690 まぁちょっとは否定してるかも
単身で住むと人間限りなくだらしなくなるらしい
ファミリー向けは主婦の能力によるな
>>657 負動産でもか？
君は負け組の話を知らないようだ
こういうスレに書き込む時は自分の年収書け
じゃないと発言に説得力がつかない
0円
持ち家は老朽化していくし そうなったら売れないし
盛大に金のかかるゴミが手元にのこるだけですし
そうやって空き家になってるのがゴマンとありますし
>>591 車検が必要なくなった車みたいなもんで、本人さえ良ければ
雨漏りしてようが多少傾いていようがご近所からクレーム来なければ修理不要
>>687 賃貸でも自治会に入らされるが役員が回ってこないのはデカイね
>>699 山手の山の上の中古は家の広さや設備の割に安いな
駐車場の有無で大きく価値が変わる
駐車場無しで階段や急斜面気にしないなら割安
>>689 いやいるでしょ。
キャッシュも増えてるだろうし、ローン割合減らして買うとか
>>704 何処にあるのか知らんが無理したな
まっ、頑張れよ
日本は地震台風洪水戦争全部ありそうで持ち家はリスク
チーバの青ビニール族も可哀想だなｗ
無能健作がいつまでたっても放置してる
収入が激減すると、とにかく住宅ローンが苦しい
賃貸の方がいいかも
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
自分で答えだしておいて記事回転じゃねーよ
>>700 武漢コロナ騒動で見直されるってるって聞いたけど
>>597 そりゃそーだが、全体的にボロボロだしなー
>>711 同居家族の数で変動させられる賃貸のメリットだな
>>730 自分から退去しない限り、借り続けられる
固定資産税
リフォーム
災害
を考えると身軽な賃貸かなぁ
子供が自立する迄は賃貸で定年後は格安の一軒家を一括購入予定
貧乏人は一択だから考えなくていいよな
最後は特殊清掃で終わり
定期的にこの話題上げてるけどどこの回し者だ
家売れない業者か?
>>729 どうせ賃貸でも家賃払い続けんだから老後に住宅ローンあっても同じ事じゃね？
>>686 50年ローンなんて組んで持ち家
持っても銀行の奴隷みたいなもんだろう
金はあるけど
ローン控除あるし
あえてフルローンで買ったぜ
あとはすまい給付金ゲトするか
>>736 仕事があれば地方はいろいろ安い
ただ、仕事に就くハードルがめちゃくちゃ高い。コネ無ければ終了
手取り20万超えると王様
>>691 固定資産税は納付済み税として控除されるから、
トータルの納税額は同じだよ。
住宅ローン控除も有るから納税額がめちゃくちゃ減るよ
賃貸とか安アパートだとNHK契約人が数日に一回は来るからなー やっぱ持ち家だと数か月に１回だよ訪問
あいつらも賃貸なやつの方が言いくるめられるし、効率がいいんだろう 完全に詐欺師の考えだよな
持ち家だが、近所にヤニカスが引っ越してから最悪。
タバコの臭いが布団についたり。
>>1 売らない前提なら、実は固定資産税が安い土地はお得
>>734 そもそもそんな安定しない計画に金出す銀行もおかしいし、
ローン減税なんて公平性のない政策する政府もおかしい
>>729 頭金あるならいいんじゃない。俺は頭金なしだったよ
越後湯沢とか昔のリゾートマンションとか二束三文で投げ売りされてますな
何かあったらと言うが
死んだら即0
8大疾病でも1年就業不能が続いたら0になるんだけど
将来が不安なやつはなんでここは心配しないの？
住宅ローンって将来が不安なやつほど入った方がいいでしょ
>>693 基本的にはそうだが
借りてくれる人がいればの話だ。
捕らぬ狸の皮算用はやめることだ
>>626 悪い業者に頼むと見た目だけで耐震性能ないやつ付けられる可能性もあるから注意しろよ
>>730 つかさー
非正規で賃貸とか
老後と呼べる歳まで生きられるんかね
つか賃貸派って、持ち家はローン払い終わったら家賃無くなるって所も計算に入れてる?
修繕費入れてもトータルでは賃貸の方が金かかるよ？
>>746 まあホームレス最強だよな
寝床の隣にキチガイホームレスが居てもすぐに移り住めるしw
>>753 保険で全部カバーされれば問題はないんだがなぁ
>>744 頭金貯まってるから35年もローン組まない
35年で組んだとしても繰上げ返済する予定
実家が最強だよ
賃貸や持ち家は否が応でも家賃（ローン）という無駄な出費が発生する
そんな無駄な出費を全て貯金できるんだから一挙両得すぎる
実家の年一の固定資産税なんて家賃に比べればたかが知れてる
アパートはわざとバリアフリーにしないんだってね
年寄りに出ていってもらいたくて
転勤するたび社宅や寮に入ってるから住居費がほとんどいらない
利用できるものは最大限利用しなきゃね
家を買うのは退職後がいいです
老後生活に適した場所に残寿命を考慮して中古物件を買います
老後生活に限定することで不必要な要素を切り捨て格安で手に入れることができます
地価が上がる要素
・大きな工場があるなど雇用に密着した地域
→ 通勤しないので不要
・保育園、小学校、高校、大学などが多い、近い
→ うるさいし生活に共通点もないので、むしろ避けるべき
・駅に近い
→ 便利だがそれほど必要でもない
安心、でいうなら賃貸じゃないかな
持ち家は震災等の被害を受けないという方に賭けることになる
保険では全額はフォロー出来ない
南海トラフなんてどうみてもやばい
相模トラフは知らぬ
>>734 収入が減少したら賃貸の家賃も払えず追い出されるぞ
誰かに押し付けるまで固定資産税一生払うのかと思うとなんとなく買えず今に至る。
今2500万くらいあるので、貸してもらえなくなるくらい年取ったら寿命まで持ちそうな中古買うかな。
子供も独立してるだろうから、二人で住める小さいﾔﾂ。
でも相続とか考えると、出来るだけ処分に困るものは買いたくないかな～
賃貸からホーム行きたい。
>>727 自分の家や土地を持つ場合老人になった時
そこが果たして便利なところかどうかも考える必要はあるな
賃貸の人は自分の生活に合わせ
住み替えられる
融通は利くな
>>334 売ること考えるんじゃなくて返済猶予とかローン契約先に相談したか？
>>711 子供たちが独立してだだっ広い実家（しかも車移動前提）に老親が二人
いずれどっちかが亡くなって独居…とか全てが無駄
子育て中は賃貸で学校や商業施設、病院が近いところで部屋数を確保
子供が出ていったらリセールバリューのある物件を買って子に遺し、住んでも売ってもいいようにする
自分は老いたら施設へ
こんなところがベターだろう
>>765 死んだ後にマイナス資産になる不動産が多いから問題になるんじゃないの？
>>772 まじめな話、親と同居や介護はコストじゃないのか？
持ち家はしっかり考えて買わないとどでかい失敗をするリスクはある
しかし、ちゃんとやれば賃貸よりいい物件に安く住める(´･ω･｀)
変動金利で元本均等法式のローンを
定年までに完済できるなら持ち家
それぞれにメリットデメリットあるから、
経済的に生涯通して余裕があるのであれば
賃貸でももちろん良い
>>748 地方は食料品がくそ安いだろう
野菜が1円とか
>>779 一年間の固定資産税なんか
一年間の、家賃より全然安いの分かってる？
>>637 まあ、趣味あるならいいんでわ
庭に芝ひいてパターやアプローチ練習したら楽しめる
>>734 住宅は資産になるから
ローン返済中でも信用されて得だよ。
自分は都市部住み子なし持ち家なので、リバースモーゲージ考えてる
持ち家が良いだろ
年寄りで賃貸ってキツイだろうよ
年寄りにはアパートや戸建て貸したくないっていう
大家も多いよ
>>699 持ち家の人は自己評価ものすごく高いんだけど
いざ売ろうとするとめちゃくちゃ安くても売れないんだよね
売りたい時ってのは本人ですらそこに住みたくなくなった時なんだから
他人が高く買うわけない
>>1 持ち家はいざとなれば賃貸に変えられるが、賃貸から持ち家にはなかなか厳しい
いま、TVCMで60歳からのローンとかやってるけど
あんなのに乗せられるアホがいるのか？
ローン完済までに死ぬだろｗｗ
>>763 実家の近所にいたけど馬鹿にされるぞ
いや、マジで
>>743 戸建てを賃貸に出すのも手かなと思ったりする。
2000年築のコンクリートだから、持つかなー
みんな戸建て借りてね
親の持ち家を相続するまでは賃貸
ただし親の介護または介護施設入居費が伴う
>>2 不毛なのは前提条件が何一つ提示されないから。
せめて、どこの市町村の話をしているのかだけでも書くべきだがそれはせず、脳内で話を作り上げる人が大半です。
簡単に買えばいい、というが港区で買うのと竜ヶ崎市で買うのとは次元が違うのに。
>>593 うちは土地が600坪くらいあるんで体力のある今でも手入れでヒーヒー言ってますわｗ
今の時期は縁側に座ってお茶飲みながら庭の紅葉を楽しめるのはいいのだが、落ち葉の片付けとかクソ大変
>>583 ワンルームマンション買うのはおすすめしない
自主管理物件が多いし住人が賃貸だったりして管理がずさんになり住みづらくなる
なにより壁が薄いから隣人トラブルの温床になりやすい
ワンルーム買って住んでる人はほかに選択肢のないよっぽどの訳ありだな
公務員は家賃補助はあるが持ち家ローンの補助は無いので公務員なら賃貸一択
一戸建ては修理は自分が良ければしなくていいって言うけど
一番ボロが来るのは屋根と壁
これはどうやったってもう修理しないとどうしようもなくなる雨漏りして
>>765 賃貸は年々家賃が安くなっていくし
何なら2年に1回新築に引っ越すなんて事も可能だが
>>712 それは子供がいなくてゴミ物件の始末に困らない人にだけ許される話
相続を考えたら今から僻地の家買うとかありえないからね
不動産捨てられるように法改正するって言ってるからそうなれば話は変わるけど
>>769 確かに全部カバーされないがリスクの低いとこに住めばいいだけの話
旦那の生命保険でローンが払い切れるなら持家、賃貸だと旦那が逝くと住むとこ無くなる
>>488 建売はダメ
それでも一応新しければ色々進化してるからいいけど中古15年とか20年とかそれ以上はほんとボロボロ
虫とか湿気とかカビとか震災ダメージとか
住んでいるところが最高にいい物件ならば
賃貸でも持ち家でもいいんだよな
>>779 固定資産税って家を買ったことない人はわからないかもしれないけど、住宅用不動産の場合は安いから安心して大丈夫だよ
分不相応な豪邸買ったらわからんけどね
>>794 若者よファミリーには賃貸に住んで欲しいです
広くて安い土地にプレハブ置いて住むのが最適の選択やな。
生涯独り身は賃貸でいい
それ以外なら住宅ローンの方がいい
子連れなのに賃貸なやつは、大抵住宅ローン組めないんだよ
よくYoutuberが家一括で買いましたー！とかやるのは
そもそも住宅ローン組めない
そしてそんな金持ちには住宅ローン以外の金融資産進めてくる
>>798 地方に行くほど同調圧力が凄いからな
問題なくても問題ありにしちゃう
火災保険に関してはマンションアホみたいに安くで戸建てはクソ高いな
日本全体の人口も世帯数も減少しているのに、
持ち家でコストを先払いして返済していくのは
リスクが相対的に大きく不利になっていることは間違いない
人口が増加し続け、収入が増加し続ける時代の成功の方程式を、
そのまま現在にも当てはめる必要はない、柔軟に
>>774 理屈はわかるけど、そういうところ切り捨てたらスーパーとか病院とかなくて不便だから安くなるんじゃね
>>751 業種によっては 固定電話書からせるところが
あるけど持ち家か貸家かどうかっていうのは
どこで聞かれるの？
クレジットカード会社ぐらいしかなくね？
>>797 二世代、三世代ローンなら全く問題ないだろ。
>>774 老後に家買ってもつまらんぞー 身体も動かなくなってくるし、ある程度の時に買った方がテンションも上がる
しかも死ぬかもしれんし
>>794 孤独死、火事、メンテの悪さ、滞納･･･高齢者はリスクだらけだからなあ
そりゃ貸したくない
確実に大地震がくるって言われてるのに家買うのは頭悪いとしか思えない
羨ましいよ持家
夫婦がそれぞれ実家を相続するから終の住処はあるけど、若い時期のマイホーム生活憧れる
持ち家はリストラで詰む。ローンが払えなくなり一家離散になるケースが多い。
賃貸はリストラされたら家賃が軽い家に住み替えればいいだけだから一家離散にはならない。
>>777 ローン払えなくなったら銀行から差し押さえ
クラウゼ
>>696 場所による
うちのマンションバブルちょい前に出来た築30年超のだけど分譲時2600程度で今簡単なリフォーム済で4500万
都心エリアの駅近ならなかなか下がらない
>>218 もし相手が拒否するなら、その程度の相手なんだから結婚はやめて正解
もし相手の親が反対するなら、まぁ説得してみる 基本的に男女で合意すればなんの問題も無い
>>827 確実にハイパーインフレがありそうなのに賃貸は頭悪いとしか思えない
別に買ったから住み替えできないわけじゃないし。売ればいいだけやろ。
なんで買ったら一生住む前提なんやろ
みんな資産や立場や家族構成とか生き方も年齢も職業も違うのに
こんなの平行線にしかならんな
>>729 頭金は最低限だけ払う ローン残高を最大化して所得税減税を狙うべし
銀行によっては普通預金残高がローン残高以上にあればローン金利ゼロのところもある
手持ちのキャッシュを投資に回す考え方もあるが当面は様子見がいいだろう
減税期間が経過したら残りローンを一括返済するもよし そのまま続けて団信を生保代わりにするもよし
>>784 親の介護は同居していなくてもヘルパー雇ったり老人ホーム入れたりでコストになるから同じことでは？
>>783 家の価値なんてどんどん下がっていく
一方だしなー
常に新築貸家に住んで
古くなったらまた別の新築に移る
とかいう最強の賃貸組もいる
持ち家は10年もたてば設備が古くて時代から取り残される
賃貸は数年ごとに住み替えて常に便利で新しい家に住める利点がある。
>>829 それはないよ
普通はローン対象の不動産が銀行の抵当権に入るから、差し押さえ。
そのあと別宅なのは賃貸なり実家なり同じこと。
>>218 裕福層は30万、50万の賃貸の人も結構多いよ
賃貸かどうかよりどんなところに住んでいるかでは
正解は賃貸でもなく持ち家でもなく
都営住宅などの公営住宅
最低月2万円で中央区でも港区でも中央区でも渋谷区に住める
仕事は公務員、住むのは公営住宅
これアフターコロナの時代の勝ち組ね
>>834 実質ゼロ金利なのに、ローンが嫌ってアホだな。
>>824 元旦那（一人っ子）の親が60歳定年で家買って二世代ローンを組んだが
子供は所帯持って家を出て行き、親は結局家を売って子供の家（賃貸）に転がり込んだｗ
>>837 まあそうなんだよな。基本的に仕事次第だよね
転勤がある人は持ち家考えないだろうし
>>767 公園で寝ていると、廚房のホームレス狩りに会うし、バス停で寝ていると石を持った頭のおかしい人間から殴り殺される
ワンルームだから壁が薄いとか言ってる奴とかニートかよｗ
>>794 そんな贅沢なこと言ってられる大家っていうのは都心の一等地でしょう
外国人にだって貸さなきゃ
やっていけない大家さんだって
たくさんいる
ローンの無い持ち家ですな。
上京したての１代目は苦労するよ、そりゃ。
今の時代先が読めないんだから夢見てローン組まずに買える範囲の一括購入だろ
>>829 だから公務員が最強なんや。
どんなにサボってもクビにされない。
皆さんの税金で今日も酒がうまいw
>>829 ローン払えなくなったら売って完済して安い家住めばいいだろ。
持ち家がいいとは思うけどセキュリティがな
これから外国人どんどん押し寄せて犯罪も増えるだろうし
持ち家に決まってるだろ
子供が学校に行くようになればマウント合戦が始まり
アパートなら下に見られるよ
買うやつはリセールバリューを考えて買った方がいい。
特に中長期の人口動態は考慮すべき。
>>810 地震のリスクの少ないところってどこだろ
今までそう言われていたところに地震が来たケースはたくさんあるな
どっちもどっち
やっぱそれを自由に出来るお金が一番
賃貸60過ぎたら貸してくれなくなるしな
孤独死されたら事故物件になるから
ろくなとこ無い
物件的に問題無ければ持ち家有利だけどね。住宅ローン控除とかもあるし。
とは言え外れ物件もあるし、武蔵小杉の件見ちゃうと怖い。バクチだね。
>>825 将来身体が動く動かないという話なら
家にお金を使うより別なことにお金使った方がいい
やっぱ地方の100~300万円台で買える丈夫な中古一戸建てが最強だろ
3000万円とか出す奴は本当に馬鹿
でもまー大体一致してるのは「マンションは今後ヤバい」って事じゃね？
持ち家はまだ自分で修繕とか決められるけどマンションは無理だ
10年だけローンなら諸経費入れても控除でプラス。
10年たったら繰り上げすればいいだけ。とはいいつつも
低金利なので団信を保険と考えれば家族持ちは資産性のため
買った方がいい。
そのうちタダみたいな値段で不動産買える時代が来る気がするけど
>>21 売却可能な資産であれば持家が最強ってことか。
金持ち系ネット内動画教祖は家買うなだ固定資産持つなだて指南してるよね
信じるガキんちょ増えてんだろうね(´・ω・｀)
>>753 地震保険かけた事ないだろw
地震保険は、地震で壊れた家を立て直す費用ではなく、
避難生活に困らない額しか出ない
>>822 スーパーとか病院は必要ですね
それを抑えても選択肢が大幅に広がりますので
若いうちに家を買う人はオールインワンですべての要素が必要になるため
選択の幅が狭まり、条件に合うところは多くの人が欲しがるので値段も上がります
35年後に家が半値で売れると思うのは馬鹿
実際はよほどいい立地じゃなきゃ10分の１程度の値段になっている。
>>839 ケースバイケースだろうけど、不動産やるから面倒みてくれが多いんじゃないの。
>>836 売るっていってもそんなすぐは売れないもんなんやでー 中古物件は
更地にする金も無ければ尚更
賃貸アパート賃貸マンションがいいよ
住人とは挨拶程度しかしないから楽
>>841 まあ違いなんて水回りぐらいだ
システムキッチンの蛇口が伸びるとか、食洗機がついてるとか、浴室乾燥機がついてるとか、便座が暖かいとか
>>827 地震程度じゃ今の家は壊れないんだけどw
ローンも組んだことない奴がローン語ると悲惨なイメージしか無いんだな。
人生経験
>>859 前にNHKでやってたけどコロナ失業して家を売ったものの借金が残り
離婚して自己破産した人がいたｗ
こういう自然災害相当の時に、減税とか一時停止、自己破産にはならない債務整理できるから住宅ローンは安心だよねってことでしょ
なんで持ち家vs賃貸になるの
話すなら一括持ち家vsローン持ち家じゃない？
持ち家の旦那はいつ財産目当てに殺されてもおかしくない。
>>869 一戸建て、こんな安く買えるんか？
リタイア後、引っ越そうかな。
>>811 団信に加入義務が有るから,
旦那が突然死すれば奥さんや子供は喜ぶぞ。
持ち家＝サラリーマン程度が買える物件は土地も含めてゴミ。
中古は更にゴミ。ゴミを買う奴なんて少子化の将来にいない。
マンション＝すぐ資産価値目減り、何かあったら売っても負債だけ残る。
中古のキャッシュ買い以外はお勧めしない。
賃貸＝老後心配アリと言うが、持ち家、マンションの借金返済リスクよりは低い。
持ち家が無い場合には、自治体所有の老人向け物件に入れる。
持ちビル＝おそらく、最強。不労所得付き。持ち家、マンションよりも早期返済。
土地とビルの分離ができるのでリスク分散も可。
家の一つも持てない人生ってなんか価値あるの？
49，50にもなってマンションの一つも手に入れてない奴って今まで何してたんだ？
生涯かけて買うものが持ち家だろう
最終的には持ち家いるよ
老人になったら借りれないリスクあるんだから
賃貸に関しては、いわゆる家賃保証をもっとやりやすくすれば賃貸ですいいやになるんだけどね
そういう保証会社というか組合というか、そんな感じのができればもっと回ると思う
>>827 頭悪いから給料安くて家買うしかないんだよ
賃貸なら一人暮らしでも都内なら30万する
買ってしまいローン組めば15万くらいになり車も持てるレベルにまでなる
>>873 今でもちょっと田舎行けばタダみたいな値段で家を買えるよ
都会に住もうと思うから高いんだよね
>>774 オレらに老後なんてあるんか？(´･ω･｀)
>>859 売れた時代は良かった
高く売れる時代は良かった
今は、これからは、売れないから安くするけどそれでも売れない時代
望み通りの価格で換金できない結果として、
家を失ってもローンの一部だけが残る地獄がある
>>836 売れない、処分できない、税金だけは追いかけてくる
それが人口減少時代の不動産
近所付き合いの罰ゲームを考えると近所付き合いのいらない賃貸の方が気楽に暮らせる
>>824 まず、おまいらは結婚しないと、二世代ローンが不可能・・・
>>840 金持ちは賃貸が我が家の認識だ
物件持ってても固定資産税と修繕費で儲からんわ
便利な土地といいつつ買っても数じゅう年後には企業が撤退するからな
>>846 収入途絶えても支払いまってくれるわけじゃないだろうに
クビにならないこと前提で生活してるなら、相当な自信家だな
その万能感は尊敬に値する
>>826 それだから若いうちに程々良い物件買ってローン支払って
老後はその家で過ごすのが良いわ
>>866 これから高齢化が進むとそうも言ってられなくなるだろ
誰かに貸さないと田舎の大企業がない賃貸は空家だらけ
>>858 刑事事件を起こして一発アウトになってる
公務員がどれだけ多くいることか
>>825 ある程度の年令になると、引っ越しとか家を買うとかいう気力がなくなる
カネやるから貰ってくれっていう物件も出てきてるからな
>>879 うちの親は家を売って施設に入る金を作れ、と言ってるｗ
残ったら兄弟で分配ｗ
施設に入らず残ったら、やはり兄弟で分配ｗ
>>873 過疎地の役所には空き家紹介が100万円くらいでゴロゴロ転がってるよね
でも大体汲み取りとかで地元の人もなかなか住まんような感じ
>>864 地震のリスクが少ないところは日本にはない
>>837 比較の前提を複雑なまま合わせるのが至難だわ
>>889 やばいのは大家だろう
大家コロせば家賃0に気づいた底辺がラスコーリニコフになる
>>838 ＞銀行によっては普通預金残高がローン残高以上にあれば
そんな金持ちばかりだと思うなよアホか
>>271 2世帯に住んで姑や舅と暮らしたがる子供なんて、まーいないだろうね
>>873 不動産業界と金融業界が儲からなくなるから
絶対にありえないよ。
最強はキャンピングカー
普段は会社の駐車場に
停めておけばいいし災害があっても
そのまま発進して安全な地域で暮らせる
老後夫婦で住むなら500万程度の１DKのマンションを買えばいい。
>>582 スポーツジムの会員になれば？
年間12万円で風呂入り放題水飲み放題だぞ
>>294 但し持ち家は、自分で見る目を養わないと掴まされるな
賃貸ならマズけりゃ出て行けば良いだけ、近隣に恵まれなかった時も同じ
というメリットはある
逆に持ち家なら、気に食わない箇所はガンガンリフォームできる、賃貸はそうはいかん
>>866 これから高齢化社会だからそんな贅沢なこと
言ってる大家確実に潰れるよ
30年でボロボロになる家を建てる文化こそ悪
1970~80年代に都心から30分圏内の駅前に密集して建てられた住宅地は今じゃ狭い上に薄汚れて悲惨
空き家や老人の一人暮らしも多いだろうな
>>878 空き家がないから、都内だと10年以内なら中古の方が高いまであるぞ
不動産屋や土地が欲しすぎて賃貸マンションだろうと関係なく、家売りませんかのポスティングしてる
60くらいであと20年で建て替えの古いマンションに住めばいい
>>910 無理な支払額にしなければ特に不安もない
>>874 でもまさかムサコがあんなことになるなんて
誰も予想できなかったじゃん！
>>2 好きにしなはれ、としか言い様がないですな。
俺長男で、嫁1人っ子だから必然的に持家を2つ相続することになる
なので、賃貸で良い
>>884 今後来そうなので怖いのは揺れじゃなくて津波
まあM9なら揺れも無理だが
>>850 元旦那はあなたと離婚して両親と賃貸暮らしって事？(´･ω･｀)
持ち家はボロボロになるしな
変な隣人からも逃れられない
>>848 コロナ時代になって、転勤はなくなりつつあるけどね
会社も単身赴任費用を払うくらいなら動かさないでしょ
1. 持ち家が買えない貧乏人も多い。彼らに選択肢は無い。
2. 辛うじて家を買える程度の収入の人は、
持ち家だろうか借家住まいだろうが、景気の変動に翻弄される。
持ち家か借家かの問題ではなく、収入が少ない事が問題の本質。
空き家が多い住宅街の末路考えると最終的には土地を区画整理されて終わりそうなんだよね
それなら中国の断固立ち退かない家じゃないけど最後まで居残って多額の明け渡し金貰ったほうがいいよね
そういうの狙って空き家バンク利用して一儲け企ててる企業もあるくらいだしね
とにかく実家を空き家として放置するくらいなら住み続けるほうが得策だと思う
>>913 それ公務員に限らずだよね？
と言うより858のレスの趣旨分かってる？
>>915 上物が建ってれば解体費用で売りに出すとか、ババ抜きのババ並み
>>878 でも賃貸はその10分の1どころか何も残らないわけだけどねー
>>475 簿価と市場価格と実価値
3つの違いがわからないならなんでも簿価で考えればいい
35で早期リタイアして地方に中古の一軒家買った
物価も安くて生活費安くて助かるわ
あとは趣味兼ねた自営で小銭稼いで楽しんで生きていく
>>917 そうそう 都会に未練なければ家なんかなんとかなる
転勤リストラ 35年後も同じ会社に勤めてない可能性を考えて家は買わないのが正解。
いま都内の不動産価格は下落してるし、それでも買い手が付かないよ
コロナ不況なう
都心離れれば、ワンルームなら５００万程度で購入可能だし、あわててローン組む必要も無いか。
>>916 施設入らない場合、同居した家族が時間的にコスト負担するってことだよね。
>>890 ネットで調べたら普通にあるよ
これからもっと下落するのは目に見えてる
解体した方が高いって田舎の物件はそういう値段しか付けられない
それでも売りたいのは固定資産税をずっと払い続けてるわけにはいかないから
難しい問題だよ、親の一戸建てを相続した後は
>>918 だよな
熊本は以前、地震が怖い人は熊本に来い。熊本は地震がない県 ってキャンペーンやっていた
賃貸なら引っ越せばいいっていうけど、引っ越し代もタダじゃないからな
単純に面倒臭いってのもあるし、そう簡単に引っ越せるわけでもないわ
何度も引っ越してたら、その費用で中古のワンルームマンションくらい買えたりするし
賃貸ってのは、まだ金融資産がなく、
生活ビジョンが掴めない２０代が仕方なく利用するもので、
通常、３０代になれば
戸建かマンションを購入する
賃貸は乞食行為で、恥ずかしいもんだ
>>869 地方の100万～300万の家って山の中だろ？
そんな所で暮らせるかよ
病院や歯科医院やスーパーマーケットや学校等
遠くて自動車が無ければいけないだろ
歳とれば運転もきつくなるんだよ
>>934 都心まで30分で行ける駅前とか、絶対手放したらダメなやつじゃん
不動産屋に高値で買い増すと騙されるやつ
どんなにローンが残ってても持ち家があると
公営住宅も生活保護も基本断られるけど
身ひとつならもしもの時公営住宅最優先で入れてもらえて
お金の事も助けてもらえるという意味では
賃貸って強いと思う
公営住宅の人は特養に横入りさせてもらえるしね
固定資産税？毎年60～70万払ってるらしい
自分じゃ払えない
>>960 実際は賃貸の人ほどすぐに引っ越せる金が出せないからな
ちなみに私の貯金は8000万円ですよ
毎年400万円以上増えています
>>926 危機管理の上でキャンピングカーが
最強なのは俺も考えたけど
高いから諦めたよ
>>23 住宅ローン減税があるのにこういう買い方してるやつって本当アホw
>>946 家と土地を買う？そんな金も稼ぎも無いから、俺は亡き両親から相続しました。
家買うなら50過ぎてから安い平屋とかでいいでしょ、マンションなんて歳取ったら辛くなるだけ
それまでお金ためとこ
>>328 実家住みの女性は婚期を逃しがちっていうから 気気を付けてあげて
賃貸で常に家から会社まで3分以内のところに住んでいる俺。
正直、最高。
9時出勤でも8時45分まで寝てても間に合う。
通勤の苦労もないし、会社帰りでも18時10分には家でくつろいで寝転んでる生活。
まともな家買えるのは田舎の一軒家という。首都圏は一軒家でも隣との隙間無し
>>942 ノンノン
元旦那は離婚した後に親も亡くなり、賃貸どすｗ
私は実家の親があぼーんするのを待って相続待ちｗｗ
>>829 リストラされた時点で嫁さん逃げるんじゃね？(´･ω･｀)
コロナで収入減になると家賃は払えない ×
コロナで収入減になるとローンは払えない ○
この手のスレって工作員のレスバトルもしやすいし
意味不明に伸びるよな
長年、何一つ、為になる新情報無いし。
何のために定期的にスレがたつの？
あ、工作員のノルマ？
役所の年末の道路工事や警察の取り締まり月間みたいな？ｗｗｗｗｗ
>>926 野暮だけど災害起きたときに一番身動きできないのは車なw
田舎の家とかもう十分安いしこれ以上下がることはないだろ
両学長っていうマネーリテラシーを発信するyoutuberによると
アメリカやイギリスは築70年や80年まで持たせることが普通で
中古物件を買う人の割合が60-70％なんだってね(細かい数字は忘れたけど)
日本は中古を買う人が10％台
企業収益が上がるスクラップ＆ビルトが主流で
メンテリフォーム文化が生きづいてないんだと思う
60歳まで貯蓄して、誰かが手放した戸建てを中古で買うかな
田舎暮らしは慣れてるので
車運転できれば、まあ生きていけるだろう
>>982 ローンは暫く待ってくれるけど、賃貸なら即NGです
>>963 でも、そういうとこの住人はジジババなんだがＷ
>>980 最近は長生きするので子が先にあぼーんするケースもあるけどねｗ
中古マンションってなんで築27年～30年に集中してるん？
>>957 そゆことになるけど
同居してる兄は介護出来ないので、要介護になったら自分が出張する、という手はず
もちろん、頂けるものは頂きますｗ
>>983 俺やお前の暇つぶしの為に、このスレは生まれます。
そんな事さえご存知無いと？ｗ
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