そもそも退職金を返済計画に入れる時点で破綻してる、そんな貧乏人が家買えるわけないんだよ。維持費だってかかるのに現役の時に払い終えることが出来ないなら買うべきじゃない
>>1
身の丈に合わない住宅を購入するかだ
日本人は往々にして見栄っ張りであるが、見栄を張理過ぎた結果自滅する韓国人の真似をしなくても良いだろう
人生設計まで韓流の猿真似なのかジャップはw 住宅ローン新規なんてほとんどなくなり借り換えも激減
銀行はどうやって儲けるのか
20代で3300万円、35年、0.875%で借りて、先月2700万円、23年、0.398%で借り換えたら年間の利息が半分になったｗ
出口治明さんの本で読んだけど
戦後は工場を動かせば企業に利益が出る製造業が成長できたけど
日本はもう今は皆横並びで定年まで終身雇用年功序列っていうレールは
無理になってるってね
それを元に住宅ローンも考えられてたから、同じ人生設計を歩むのは出来なくなってる
家族いなかったら関係ないしな。さっさと老人ホームに入れ。
身の丈にあった借入金額にしましょう
ライフプランを立てて無理のない返済計画にしましょう
それで終りな花
なるべく長く借りて月当たりの支出を抑えて投資資金を捻出した方がいいだろ
住宅ローンの金利は年0.5%、VOOの年平均リターンは6%だし
>>11
出川ってリアクション芸人のくせに難しい本書いてたんだな 生涯現役なんて政治家がのたまう、夢も希望もない国
そりゃ少子化なんて永久に解決せんわ
>>2
晩婚化というか若いうちに貯金もせず遊び歩いていたからだろうな
そりゃ40前後で35年ローンなんて組んでたらそうなる
というか60歳過ぎてからもローン払えるだけの金を稼げるんだな >>17
あと半世紀ぐらいで移民が主権を奪うので、そしたら一気に解決するよ
日本という国は残るけど、日本民族はゆるやかに民族浄化
女は移民の男と結婚して、子供は向こうの言語と文化で育てられるし、俺ら男は結婚できずに下層労働者として一生を終える
安倍さんが目指した美しい国の完成だ
みんなありがとうございましたって言うんだぞ >>2
俺独身で家買った
晩婚は関係ない
35年ローン70歳で完済予定 70越えまでのローンを組む時点でそうなるのはわかるだろ
馬鹿なんじゃないの？
公務員 役所勤め以外は
苦しいて 。35年ローンて
ちなみに俺の場合、
投資物件融資返済が現役の間に終わるから、
現役のときよりジジイになってからのほうが生活は楽になる
>>5
ほとんどの人間が生命保険加入させられて住宅ローン組むて都市伝説なん？ そりゃこんだけリストラらや非正規雇用化が行われれば無理になるだろうな
バブル崩壊前の常識のまま住宅ローン組むからこういう事になる
政府もフォンフォン雇用不安定化させてるし、経済界は下級国民の貧乏化政策ばかり提言するし
目先の利益だけでしこたま金貯めあがって
>>1
だいたい55歳ぐらいで完済してるのかと思ったら
70歳ぐらいってビックリした
すごいリスクを平気で背負い込んでるんだな 学卒で就職した会社に定年まで勤めて退職金も厚生年金も満額もらえるという前提で
返済計画を立てると、ドツボにはまる可能性が高い。
日本は諸外国と異なり、転職したら年収半額が当たり前。
この先、絶対大丈夫って保障等ないのに勇者だよな
俺はバカだから絶対に借金して物は買わない主義
返せ返せと催促されるのはマッピラごめんだぜｗｗｗ
>>29
まあ自分に何かあったときにローンがチャラになる保険は入るよな
死ななくても3大成人病でOKとか 一括で買えばいいのに。
今回のコロナみたいに、ボーナスが激減したり、解雇されたりするリスクもあるのだから。
返済が長くなるほど
払う利子が増えるってわかってるんだろうかｗ
ここの奴らマネーリテラシー低すぎワロタw
住宅ローンなんて破格の融資制度、返せる金あっても返さんわw
>>31
35年返済選ぶでしょ、普通は。毎月の支払い額を減らせるんだから。住宅ローンとはそういうものですよ。 >>41
いいえ、キャッシュをうまく運用出来てない負け組ですww >>31
今の時代二世代ローンもあるぜよ
会社の同僚が二世代ローン組んでてワロタｗ
まあ親孝行なこってと思ったが >>38
その通り
俺も昔は現金購入派だったが、低金利の融資は積極的に組むようになった
これが人の成長というやつだ >>1
パチンコ取るか？
スポーツ取るか？
選ばせてやるよ！
って言っているようなもんだろ・・・今の日本社会・・・どえりゃーーー凄い事だと思うぞ。 >>1
まぁ仕方ないだろ。
氷河期世代がなんとか結婚、出産まで漕ぎ着けて、非正規で信用なく老後まで賃貸を借りられるか分からないから住宅ローン組んで買うのが40歳前後だもの。 家買った瞬間に、海外転勤決まったり、リストラされたり、何か妬みを買いそうで怖いね。
>>42
3.5㎏の重りを足につけて生活するようなもんだろ 今回のコロナの影響を受けている借金者達は何考えているのかな?
この先も何十年とローンの返済義務を背負って平気だったら凄いと思う((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
7000万現金で買った。
50m2ないから住宅ローン減税対象外っていう...
絶対に持ち家
結婚相手の実家が賃貸とか地雷臭半端ないじゃん
縁談に支障が出たらどうすんの
無理して高いの買って破綻するやつは馬鹿だけど
>>46
田舎に複数戸完済の家があるが、
相続後の処分に困る
都心部の土地ならいいんだけどな >>46
子「こんな家、要らない はやく売って現金にしておいて」 一戸建てはともかく、マンションって管理費共益費も値上がっていくのに
ローンと一緒に60代も払い続けられるもんなの？
エレベーター交換の臨時積立修繕費とかどうすんの？
もう、家や車や高級時計を買うことでドヤる時代は終わりました
オレは25年ローンを57の時に完済したな。息子は、家は買わないと言ってる。
45でリストラされるからな。
73歳なんてもう働いてないだろ。
なんでそんなローン組めるんだよw
かしこぶった奴等ほどドツボにハマった時の姿は救いようがないんだよな…
死んだらローンはチャラだし、よその家のローン返済計画なんかどーでもいい
住宅購入の本に書いてあったけど､購入金額の1割を頭金にしても残った現金が最低500万以上ないとローンを組んではいけないらしいな
>>53
二世帯ローンは周りに多いから普通だと思ってた 今時安心してローン組めるのなんてむしり取った税金で生きている公務員様しかいねーだろ
コロナでも安心ボーナス貰えるしな、しかもたった-0.05％しか減額されない最高だぜ
>>59
テレビもジジババくらいだろうな
国内メーカーにこだわってるの 終身雇用が崩壊した今、ローン組んで家買う奴は脳に障害がある
ローン払うか家賃払うかの違いやん
老人ホームだってただじゃ入れないし
借金の怖さを知らない馬鹿ほど
高額ローンを組みたがる愚かさ…
>>70
俺複数回転職してるし、コロナの影響受けない業界、常に人手不足
まあ給料は安いけどな 就活や派遣仕事が長かった氷河期世代がなんとか定職ついて貯金して
頑張って家庭持って、子供も作ったから賃貸では手狭だし老後まで借りられるか分からないから
一念発起して住宅ローン組んで買うとなると40歳前後になるのは今時普通じゃないのかね。
これで破綻するなら経済成長期の常識でローン組ませる日本の住宅事情の方が現実に合ってないんだよ。
>>73
借金はうまく付き合えば人生を豊かにする
借金=悪という思想こそナンセンス 何だこりゃ嘘だろ。オレでも3000万、10年で返したぞ
>>52
そしてこういう奴みたいなのから、賃貸所得も得られているというわけだ
自分の世界の中だけで、自分を賢いと思ってる奴らにほんとに感謝する >>75
いえいえ、単なる自業自得の自己責任
何でもかんでも他人が悪い社会が悪いと泣き言をほざくのは筋違い もうじき1000万たまるから、そしたら数百万の中古買おうと思っているけど駄目かな？
仮に新築を買うにしても建て売り2000万以下の非メーカーしか選ばないよ
愛知県名古屋市外ね
地方なら１０００万以下で土地付き一戸建てが手に入る
家そのものの値段は実は大したことないんだよ
不動産価格の多くを占めるのは立地代
>>1
完済計画年齢が上がったのは晩婚化が進んで子供を作る年齢が全体的に上がったからかな >>70
なんて小物発言
終身でないと自分のメリットの為にリスクを負うような事も出来ないのか 俺は43歳だが独身
契約社員で食いつないでいる
長男だから俺が親のマンションを受け継ぐ予定
ローンは既に完済しているみたい
俺って普通に勝ち組だよね
>>79
家買ってる連中は団信入ってるからちゃんと自己責任は取るよ。最初から金払ってそういう仕組みになってる。
今時タダで住宅ローンが組めると思ってる無職の君は知らないんだろうけどさ。 超低金利、ローン減税、団信
現金がべらぼうにあってもローン組んだ方が得。
一戸建てなら現金一括だろ。借り入れするってのは数十億単位だ。
>>85
借金の返済義務が無い時点で勝ち組
今の時代は絶対に借金の負い目だけは避けなければならない((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ >>79
クソガキがイキって調子こいてるところ悪いが、彼は別に泣き言を言っているのではなくて、
完済年齢があがるメカニズムを分析してるだけだぞ 死んだらもちろん、がんと診断されただけでも残債チャラになるんだから今はローン組まない方が損だよ。
>>40
その通り
繰り上げ返済とか考えてる奴まじ意味不 
貧乏人ほどローンしたがるよね
節税だの言って誤魔化してるけど芸能人がローンで一軒家買うなんて聞いた事ない 東京の場合､コロナ禍前より地価が上がってるからな｡田舎に移住ブームが来るとはなんだったのか
>>46
相続しそうな家が4軒あって困ってる
どれも今住んでるからどうしようもない >>97
400万円ほど入れておいた
そのため俺の全資産は300万円ボッチしかない('Ａ`)… >>96 嘘付け、軒並み下がってるニュース見たぞ。さては都内住みのマウント名人だな！！ 不動産に正解はないからなぁ
ローン組まなくて後悔するやつもいるし
ローン組んで後悔するやつもいるよ
>>40
わざと借りっぱなしにして手元の現金を多くしておかないといけない人
それを使って賭博で儲けようとする人
さっさと返してしまって、あとは普通に稼ぐ金で人生をエンジョイできる人
色々いるだろうよ 今の金利なんて激安だから、借りたって大した事無い
バブルの頃は3%4%あったんだからさ
>>85
家賃並みの管理費、修繕積立金が待ってるよ 35歳、結婚のけも見えてない状態
戸建て勝手もいいのかな
>>1
アホノゴミクズのおかげだぞ
なんもかんももう手遅れw >>108
現金を運用してローン返済分よりも不労所得がある俺はどのパターンでつか？ww >>1
そんなん、どうやって返済するのよ
無理でしょ >>1
今住宅ローンって超低金利だから繰り上げ返済するより
一生支払い続ける方がお得だよね >>104
個々の土地は知らないけど､
23区は平均したら下がってないよ 40歳で35年ローンを組んだら完済期間は75歳か
節約と労働漬けにして70歳までに完済せんとダメだな
俺も43歳で家を建てて35年ローン組んだから78歳まで返済だったよ
繰り上げやって60歳で終わらせる予定だけどね
今は建ててから9年目で予定通り行ってる
ネット銀行で0.4%くらいだろ
3000万借りて12万の利息
団信ついてるし借りなきゃ損だろ
50代前半の上司が去年住宅ローン組んで家買ってたけど何歳で払い終わるんやろか
降格になったから給料さがったし
>>95
キャッシュで持ち家を買える5%を一般化しても話しが詰まらないだけ
みんな月の一万円二万円が気になるんだよ 70歳になると働けなくなるぞ
どうやって払うんだ？
この日経新聞の記事で
2000年と2020年現在の比較図が出てるけど、
40才60才時点のローン平均残高は概ね
2000年は1800万円、700万円
2020年は3200万円、1400万円
20年前より金利低いから多く借りられるのは理解できるが、問題は60才時点での借入残高が増えていること（繰上返済が進まない）こと。
20年前より退職金や年金水準は下がっているのに。
これは本当に深刻な状況だぞ
>>122
あと8年、順調にいけば気楽なセカンドライフですね
応援してます 今44歳で68歳までローンあるわ
なんとか繰り上げしたいがなかなか難しいね
今時ローン組む人ってそんないないと思ってた
終身雇用制なんて時代じゃないし
とっとと繰り上げ返済にする方向でいかないと70過ぎてローンレンジャーってあんまり現実的じゃないな
ファイナンシャルプランナーが言うには
1割頭金入れて残った現金が500万以上ないとローンは組んではいけないらしい
流石に定年後にまでローン返済なんてしたくないから
60歳で完済するようにローン組んでる
まあ、今すぐ一括返済しようと思えば出来るがそんなことするつもりは微塵もない。
25歳で戸建ローン組んだ俺勝ち組？
転勤になったから貸してるけど
18年前の日韓ワールドカップの2002年にキャッシュで家は建てた
家+土地82坪で2500万の安い戸建てだけどローンで5千万くらいの家も考えたけど無理しなくてよかった
今は金利が安くていいな
家が借りたときは3パー越えてて二年後に借り換えで2パーだった
バカバカしいから12年で返したが途中にリーマン不況があってあせった
>>117
売る側が日本の経済衰退を認めたくなくて、強気の価格のまま放置してるんだろう
買う側の希望価格とかけ離れてしまって、それで空き家が増えているとかなんとか
土地は下がらない神話
地方は死んでも構わないけど、我が東京に関しては今後も盤石なはず
東京の地価が下がったりするわけがない
でもなあ、あと５０年で滅ぶ国で、土地神話にかじりついてもなあ・・・・ >>124
バブルのころのゆうちょの利率のスキャン画像がネットにあったよな
５％とか７％って数字だった気がする 35歳の時に20年ローン組んだけど控除が終わったら繰り上げで一括返済した方がお得なのかな
保険の意味もあるけど保険は他にも色々入ってるからなー、悩ましい
>>143
でも家賃と同じ金額で家帰る時代だよ
ゼロ金利だし
買わないほうがバカ
75歳までローン組んでるのはバカだと思うが
賃貸で一生とかもバカだとおもう >>129
70になったら働けないというが、今それくらいの年代のやつは
70になっても年金もらえるか危ういか、恐らく働かされるぞ
現時点でも65から年金受給したら貯蓄ないと生きていけない
70歳まで厚生年金に加入できるという意味不明状態や 底値だった2003年に買った横浜のマンションの差定額が買った額とほぼ同じ
住みたい街ランキングのおかげだね
住宅ローン減税を10年なんて区切らずに永続的にすりゃいいのに。
>>142
コロナショックの世界的な金融緩和で金が余って価格が手頃な東京の土地にマネーが集まってるんだよ｡投資対象はマンションとかビルだけど､釣られて周りの土地も地価が上がっていくらしい ローン残高（金融負債）と金融資産を比較して、
30才1000万円、45才2000万円、60才4000万円（退職金込）くらい差引プラスじゃないと老後破産危険大だぞ
持家無しの人は、60才時点でさらに2000万円くらいは金融資産多くないとな
家に憧れなんてないし
家に縛られる人生とかバカバカしい
35年ローンで家買ったよ
親に金貯めてから一括で買おうかと相談したら、住宅ローンは金利安いから借りて繰り上げ返済しない方が良い、それで溜まった金を投資に回して資産増やせって言われたわ
>>1
例えば3千万の家をローンで買いましたって言っても金利がプラスされるから
実際の支払額は金利の額や支払う年数によって変わるけど4千万とか5千万とかだからね ローン減税考えたら最長で組んで
10年経ったら繰上げ返済するだろ
70まで払う奴はいないだろ
コロナ騒動の中、年金が75才から受け取りにするとより多くもらえるよ！
キャンペーンが始まりました・・・
なお、男性の場合平均年齢以上に生きないと元が取れないうえに
75からもらったところで貯蓄をしておかないと生存は不可能
保証人にもあてがあり、老後も賃貸借りられる自信があるなら一生賃貸でも良いんじゃ無い？
都内に5000万で買った15年もののマンションが5000万で売れたから、いまは郊外に3000万のマンションを現金で買って住んでる
ローン無しだから楽ちん
>>138
お前は勝ち組
むしろ確信犯だろw
俺も早く合法的に賃貸に出したいってのが本音 何才で死ぬかわからんことには、どうにもならん
死ぬ年令さえわかればな
>>159
元記事を確認したら。
現実には繰上返済どころか60才時点でローン返済終わらず、さらに60才定年時のローン残高が増えている >>28
何で今を基準に考えるの？
老人だらけになったら、今まで厳しかった仕組みが緩くなるだろうという発想はないの？ >>162
もったいない
いまだったらさらに値段が上がってますよ
郊外ってどこですか？ 平均で８１まで生きるって言ったって、６５や７０で事故死や病死する可能性がある
>>158
いつの時代の話だ
今は3000万借りて35年ローン組んでも支払い総額は3500～3700万ぐらい
そして控除で300万近く戻ってくるので実質は3200～3400万ぐらいのお支払
死んだらチャラのおまけつき >>40
ホントにな
変動0.4%とかもうね
年末控除で今は13年実質タダ 独身女だけど35年ローンで買ったよ。
65歳で完済だわ。
月々9万返済だし、都会住みだからローンも賃貸も値段変わらん
老後もホームの頭金として売れるし
リスク考えて買わないのもありだし、欲しいから買うのもいいし勝手にしたらいいと思う。
先ばかり怖がらないで、好きに生きたらいいと思うけどな
それに死んだら全額免除の好リターン
借りない奴はアホ
>>156
良い親だな
俺も親に頭下げれば家くらいキャッシュで買えるが、
その考えに気づいたおかげでローン組んだわ >>79
残念ながらこれが現実
自己責任論で追い詰めた結果内需が死んで少子化止まらず ちなみに賃貸でも家賃8万円だと35年間で3300万円以上の支払だからな
まだまだ残ってるがボーナス入れずに月々4万くらいだから無理に繰り上げしないでのんびり返してるわ
利息もったいないかなと思うけど、今回のコロナで現金手元あったほうが安心だし一括で完済できる時に片付けようかと思ってる
>>172
そういう女は実際多いよ
都内のオサレ２Kくらいのマンションは独身女が買ってる
楽観視試算でも、年金受給75才からもらえる額は現役の半分くらいとか無理 >>65
今はフルローンばっかだよ
頭金はほぼ出さない(出せない)奴が多い 実際は繰り上げ返済とかして17年で完済ってのが住宅ローンの平均だぞ
これ単純に借りた年齢に35足してるだけのアホデータだろ
>>172
これな
買うんだったら都心と駅近
田舎暮らし否定する訳じゃないけど､
コロナ禍以降の雰囲気だけで､田舎に家購入
するとかは絶対やめたほうがいい >>182
ファイナンシャルプランナーが言うには
それが危険らしい 35年ローンを38歳で借りるのは確信犯で踏み倒すつもり
銀行さん！うつ病経験者でも加入できる団信作ればまだ市場はあるぞ。
>>80
数百万の中古？
やめたほうがいいよ
リフォームで1000万出せるなら話は変わるけど ローン嫌だから一括で買う金貯めてるわ
ちなみに今四千万。利息つく地銀に一千万ずつ置いてる
>>187
それなら電車でGOGOの危険は少ないな(´･ω･`)… >>81
その辺の分譲は資材500万程度だからな
ま、いざ住んでみたら積水と大きく変わりはないけど オラもローンあるが減税の恩恵受けたあと定年前に完済予定
低利でも借金やだし
定年でリタイアはしたいから
70以上で組む人の理由もわかる
ローンのスタート遅かった
身の丈以上の豪邸
団信を保険がわり
年金かけまくり心配なし
定年70と国が言ってるので
働くモチベーションにするなど
外野の心配もわかる
金利上がると破綻って人は
あまりいない
失業や離婚、妻子が病気になった
とか長い人生色々あるからね
コロナ不況も去年は予想もしなかった。年金は出ると思うからそこまで
心配しなくていいけどさ
ただし竹中さんが年金7万しか出さなくするかもだから、そうなったら高齢ローン組は破綻するよね
7万で返しながら生活はムリでしょ
うちもそうなったら修繕ムリだし
>>93
マジでそれ
団信にがん特約付けない奴はアホだと断言できる 持ち家のリスク考えるとな
近隣トラブル抱えると詰むし、災害もあるし
年齢と家族構成の変化にあわせて賃貸を変えるほうが低リスクでムダがないと思うな
30歳でローン組もうが40歳でローン組もうが払う金額は一緒なんだから完済年齢見ても意味ないのにね
そもそも住宅ローンの審査は厳しいから通らない人多いよ｡スマホの分割一回でもジャンプしただけでもダメと聞いた
大人になったら家ってみんな買えるもんだと思ってたけどそうでもないんだな
リバースモーゲージで家建てればええやん
金利負担分だけ支払うだけだから激安
>>109
は？
バブルの頃はゆうちょ8%だぞ？
逆ザヤにしてどうする？ >>184
実際の借入状況だよ
現時点の60才の人は、20年前60才の人より、60才退職時のローン残高が増加している事実。
実際に資金繰りの話でいえば、子供の教育費に困り奨学金利用せざるをえない家庭割合は増え続けてる
今は学生の5割が奨学金、教育ローン利用してるからな。大学生の親世代の懐具合が厳しくなり続けてるんだわ >>190
住宅ローン控除と団信はえぐいぐらいの優遇だから活用したほうがいいぞ >>203
金利低いから金あっても借りるんだよ
教育ローンや奨学金もね タワーマンションを買ってしまった哀れな人たちwwww
>>205
そうなんか。じゃあ二千万くらい頭金して残りをローンにするとか？しようかな ローン関係のスレ見ると子供の教育資金私立で大学まで確保！老後資金数千万確保！いつでも全額返済できる貯蓄！返済比率は手取の20%まで！
これが満たせないなら買ってはいけないみたいな意見多くてビビってたんだけど実際は結構無茶する奴多いんだな
>>190
一括で買える体力あっても投資目的じゃなきゃ借りたほうがいいぞ >>200
アンタも電車でGOGOの心配は無さそうだな >>209
住宅ローン控除最大限に使える金額でローン組んで控除が終わった年に繰り上げ返済すればいい >>186
俺、銀行で融資役席やってるが営業店サイドではリスク関係なくドンドン貸すからね
意外にコロナでリスケは無かった ローン地獄に落ちてまで家買いたがるバカ
身の丈に合った生活しとけや
48歳でローン残1400万
繰り上げなくても定年の頃に終わるけど
500万くらい繰り上げるか悩んでる
金利0.5%とかで
ローン減税は残額の1%とか低金利すぎてわけわからんことになってるからな
今30代の奴らが年金貰えるのいくつになると思ってんだ
働けなくなったらどうすんだって心配する奴こそ独身でも家買っておけよ
>>166
世の中老人ばかりになってもなかなかそうはならないんだよ
家主からしたらトラブルや孤独死などでトータル赤字になるぐらいなら潰した方がマシだから >>218
購入した家を貸せば、返済以上の収入得られたのにな
俺は転勤がないからその手も使えない >>219
学資ローンやオートローン組まないなら良いんじゃね？ >>36
自分は障害者になったら払わなくて良いローンにした。
実際、障害者になったら働けないし。 返済月々21万
完済70歳
繰上返済なんて絶対にしないし不安もない
30歳前後で家建てて50歳くらいにローン完済して
老後はゆっくり暮らすのが本来の姿。
こんな日本に誰がした？
>>225
車は現金で買ってるし
子供の大学費用も全部用意してある >206
よく言うわ。願望、思い込みでデータ解釈するつもりなのかよ
それならば、60才代世帯の金融資産が低下している傾向はどう説明する？
金利が低いからあえて借りてるだけ、ならば金融資産は増加傾向なはずだろ
ローン完済後にマンションで真っ当な生活ができるように、ローケーションを選んだほうがいい。
少なくとも東京湾沿いは立川周辺は避けたほうがいい。
>>226
高度障害はどの団信にも付いてる
3大疾病、8大疾病付きはややオーバースペック
がん特約が最強 >>214
そうなんか。不動産屋にどっちが得かって弾いてもらったら、最終的に一括に勝るもんないなってなったんだけど
投資目的でもないし悩むな 外野の心配をヨソに
繰り上げ返済もあるし
実際は9割越える人たちが
完済すると思うわ
残り数%の人らは知らん
どんなローンや債権で若くても
破綻や踏み倒す奴はいるから
>>224
借り手がいるのかよw
おまいみたいに「賃貸はバカ」思考ばかりだったらどーすんだ >>230
＞60才代世帯の金融資産が低下している傾向
これほんとかね？安倍は嘘ついてたんかね？ 中古マンション買ってリフォームしようと思ってたけど買うタイミングも悩むな
本当に空き家がいっぱいって時期くるんだろうか
>>233
常識で考えても、借金せずに手に入るならそれがベスト
後々に金返せと催促される事は無いし
自由に売りに出しても誰にも文句は言われないしなw >>230
金融資産と実物資産の違いを理解せず書いた？理解して書いた？
多分理解せず書いてるんだろうけど、たしかに平均年収の低下は資産形成を難しくしている主要因だと認める >>237
条件良くないと借り手がすぐにつくとは限らないからな
借り手がいつまでも住んでくれる保証もないしな リバースモーゲージ迄視野に入れると壮大な賃貸住宅に生涯掛けて住まうっていう事になるな
そこまで苦心するなら生保貴族で十分だわ※所帯持ちは別
>>233
まあ住宅ローン控除は高々数百万だからそんなにお得でもないけどな
俺だったら借りられるだけ借りて自己資金は投資に回す 平均てことはそれ以上もあるのかｗ
そんな年齢までのローンを銀行はよく組ませるよな
2000年から20年間比較すると3年増えたというが
合わせて年金も20年間に60→65歳～75歳くらいに引き上げられてるからまだマシや
更にコロナ少子化もあり今の20.30代くらいの奴らはこのままいけば絶望世代
(・ω・)つうかおまいら悔しくないの？居を構えるのに数千万円も必要な日本の住宅事情にさ
>>248
銀行が長く組ませるんだよ
これだけ金利が低いとね… >>237
それがな、以外にいるんだよ
俺も素人だから感覚的に不安しかなかったのだが、
プロの不動産からすれば「そんなん借り手ついて当たり前」らしいぞ
よほど立地を誤らなければの話だがな
賃貸は馬鹿って気づかないでくれることをほんとに祈る
まあ買いたくても買えない人達が多いのも事実だからそこは一安心 俺は45歳で家賃3万5000円
最悪、実家に家と土地はある
これなら損はないべ
終身雇用制度で、能無しでも食えた時代の馬鹿共が、分不相応の買い物をしたって事だろ？
自業自得（笑）
お前ら老害のせいで若者は苦しみ、少子化だよ。
戦前生まれから、団塊の世代の責任は重い。
社会を良くしよう!?と学生闘争などで、彼等がやろうとした事は肯定出来るが、社会に与えた影響だけを残して個人主義に奔り、年金も貰って自分達さえ良ければ事もなしと決め込んだ。
この団塊の世代とその上の戦争で大変な思いをした人達には年金で安穏とした老後がある。
介護保険料徴収制度が無かった奴等がだ！
団塊の世代よりも下の世代には事実上無いに等しい年金制度と、雇用さえ不安な世の中が残った。
昭和の負の遺産の在日と、当時産めよ増やせよと子供を大量生産して今日の高齢化社会の遠因の創価学会くらいは道連れに消し去ってくれ。
>>241
ほうか。サンキュ
じゃ一括の方向で。コロナで物件安くならんかなあ >>248
途中でリバースモーゲージにして取り上げるまでがセット！
ある意味でというよりも普通に考えても悪辣極まりない
端から社畜の時間と稼ぎを搾取する構造
しかもその舞台装置に嫁と子供が必要という念の入れ様！ >>181
だよな
半分になっても、家賃支払いがなければ飢えはしない
それにこれから先、独身事故物件になりそうな人間に賃貸貸してくれるかなって >>252
どういう意味？
俺も持ってるがFPなんて簿記とかと一緒のレベルだろ？ >>253
返済比率をクリアーさせるために長く組ませるのさ >>263
ね。その程度の知能の人間のアドバイスなんてしょぼいのよ。 >>256
安っ！自分は45歳家賃12万
はよ家買って無駄な家賃なんとかしたいわー >>263
FPの肩書で保険商品などの営業の仕事すれば分かるだろう
保険の営業と同じだって言いたいんだろう >>185
否定はしないけど、田舎や郊外はやめた方がいいだろうな… ちょうど今頃、残高と貯金が同じ額くらいになったけど、がっつり長く借りるぜ 70過だわ
こんなもん、早く返したらそんそん
住宅ローンで一生を掛けて悩む生き方なら英一郎君の方が有意義な生き方だったともいえるよな
親父に刺されて死ぬまでも見越していたとすればの話
>>269
賢い
逆に住宅ローンは悪？とか言ってる奴はこどおじだと思うわ 35歳でローン組んで10年目で繰り上げ返済して完済したわ
年末調整の控除が切れたら残していても意味がないと思って
>>273
借金は悪
投資は悪
という考えが日本には根強く残ってるね 資産価値で貸せる金変わるから
2億の家に7000万円は誰でも貸す。
一生賃貸野郎もバカだと思うが、73歳ローンは大馬鹿野郎だと思う
>>269
損かどうかは利息にもよるんじゃね？
繰り上げ返済して浮く利息が何百マンなら、変に投資するよりよっぽど良いんじゃね？ 自分は独身女で50歳以降になってもきちんと職があるかわからんから家持っておきたいわ
今回のコロナで知り合いは職失ってて震える
持ち家www
やっぱ賃貸が最強。
大家が固定資産税も修繕も払ってくれるし、俺んとこ最初からエアコン付いてるし。
13年アパートに住んでるが快適過ぎる、家賃だって毎月8万＋駐輪場代1万5千円しかかからないし、あとは2年に1度更新料が家賃の1ヶ月分払うだけ。
老後は引っ越しを繰り返して色んな所に住んでみたい。
>>273
実際は審査も通らないような奴らが喚いてるだけでしょうね
実際、ローン組む人の大半は計画的で賢い
一部だけは知らんが >>273
そう思う。俺も住宅ローン＝最大の借金と思ったけど
現状最大の逃げ道だと分かった
悪としたらボーナス併用とかペアローン前提で組んだり進めてくるところ >>274
手元資金残しておくのは大事なんだけどな
いつ臨時支出があるかも分からない、新しいチャレンジをしたくなるかも分からない、いつ投資の勉強したくなるかも分からない
手元資金がないと何もできない 死ねばチャラになるローンなんだからきにすんな
払えないくらい困窮してるなら生きててもさょうがないから死んどけ
>>280
職無いなら田舎に住めば無問題
2LDK家賃1万とか 投資に使うカネを借りるなら分かる
生活費や、住宅購入資金を借りるのはマヌケだよ
その借金は、収益を生まない
>>281
ホリエモンみたいな遊牧民生活もいいけど、自分は嫌だな。
価値観の違いなんだろうけどな。 >>286
剃れ安易に自殺をお勧めしているようにも取れるけどな >>248
最初に借りる時は可能な限り長く借りたほうがお得だからな。
銀行に払う金利より減税で戻ってくる分のほうが大きいから
元金を出来るだけ減らさない超長期の借り入れがお得。
同じように元金を膨らませるために頭金無し、元利均等で借りるのがお得。
超低金利のおかげで昭和の時代の常識とは真逆になっているんだよね。 >>264
銀行にとっては長く組ませた方が儲かるからな
利息が銀行にとっての利益
でも0.4%じゃなあw
住宅ローンは借りる方のメリットが大きすぎる 今64歳で貯金0借金300万円もうダメぽ
誰お金ください
ローンで買えば控除もあるから手取りが増えるってメリットもあるな。俺はその選択肢とらないけど。
まぁ、俺もローン組む前は早く完済したい！
って思ってたけど浅い知恵だったわ
長く借りれるという信用は金には変えれない
>>40
サブプライムからのリーマン破綻だけどな、住宅ローン破綻からの不動産バブル崩壊アゲイン 長期ローンだって罠は一杯ある
そう見せないようにするのがバンカーの腕なんだろけど
>>281
なんだ、香辛料ってw
URが賃貸で一番最強だぜ >>293
>>292の通り、借りるほうにとっても長く組んだほうがお得なんだよ。
まさに借り手と貸し手がWIN-WINな状態。 終身雇用崩壊 正規雇用崩壊で定職て概念無くなるんだが
氷河期世代は大手勤めでもこれからリストラ対象になる
リストラされたら強力な人脈とスキルが無い限り同じような条件の職場には行けないしかつてのホワイトも正規雇用崩壊でブラック化していく
とうていそのような過酷な状況で70歳まで働き続けられるの？
ちょっと怪我や病気で直ぐ破綻する社会で70歳まで生きられるんか？
今の老人と氷河期世代が老人になる頃は全く別世界になってるだろ
俺も氷河期世代後半で一番ハードな時期だったし派遣やブラックで潰れて30代でまともに働けなくなってドロップアウトしたしとても70まで生きらる自身もない60も怪しいもんだわ
計画性の無さの問題としか
ローン組む時にわかることでしょう
>>239
欲しいときに買うのがベストだけど
コスパなら20年待ってみたら？
10年ひと昔、20年はふた昔、
なんて言われるくらい
空気かわるから >>40
逆かもよ
貸し手側のモラルが低杉且つコンプライアンス意識がなさ杉 >>291
ちょっと前まで変動でも2%3%だったろ？
今や0.38%だからなw
35年ローンだと2000万借り入れして1200万も利息払ってたのが
今なら130万にしかならないw
こりゃ借りなきゃ損だわ >>299
公営住宅からの生保需給が最強（さいつよ） >>296
一度何か借りれなくなると、金融機関から目が変わり一瞬で破綻するからな
本当に怖いシステムだよ >>282
それで3.5万はいいな
ちなみに自分は三宮駅ってとこまで徒歩10分だわ
>>287
年寄りになったら病気するから都会に居たいんだよね。現に田舎にひっこんだ親が老人運転で詰んでる >>306
そんな最底辺の奴がこの住宅ローンスレにいてること自体何かの間違い バブル崩壊当時の銀行の掌返しを知っているから長期ローンっていうのは怖い
『晴れの日に傘を無理矢理貸して雨の日に傘を取り上げる』
と当時揶揄されたな
>>293
最近はそうでもないが
銀行の支店は収益よりも融資残ベースで評価されるからね
正直、住宅ローンは儲からない
マインド的には他の銀行に取られるのがシャクだから低利で貸してる >>308
オンボロだけど都内
そんな場所も探せば一応、あることはあるよ
最悪、大宮に実家あるから撤退戦も可能 >>303
20年待ったら65歳で10年くらいしか住めなそう…もうちょい早めに好きなリノベして良い思いしたいなー >>299
今のURは昔と違って高い上に審査落ちするぞ
一部公営住宅みたいになってるところはあるが
初期費用以外のメリットはほぼない >>316
常盤平みたいな団地を探すんだｗｗｗ！
それでも、5万円代からだけど URって馬鹿みたいに変な場所にない？
一回見たけど無理だわって思ったわ
医学の加速度的進歩で今の50歳以下は90までは軽く行きられるらしいな。
まともな生活をしてるのなら100はこえる。
賃貸って90歳オーバーでも貸してくれるのか？
家賃との月の支払額の比較で買ってるからだよ
買わずに住宅ローンがなくたって結局のところ家賃を払う必要があるんだから、買わないほうがいいって短絡的な結論にはならない
>>312
死ななくても７大疾病にかかっておけばセーフ 東京一人暮らし住みだけどもう結婚諦めてるのである程度貯金しつつ定年になったら退職金と年金で家賃の安い地方都市住もうと思ってるけどこれなら年金と貯金切り崩しつつ生活できるかなと考えてるが甘い？
>>306
公営住宅は良いよな
3DKでも家賃は3万前後だとか
羨ましい('A`)… すでに６０歳以降で完済予定になってるところが恐怖
病気になるとか考えなかったの？
２０年前から６８歳とかおかしいやろ
>>306
既に貧乏老人と外国人のスラムみたいになってる所あるぞw
夕刻に通りかかるとスパイシーな香りが漂うw >>319
そうならないように新型コロナみたいので調整しているんだろう
大体年金受給年齢以降に罹患して死ぬ位のウィルスを定期的にばら撒いて人口調整するんだよ 中古住宅を新築五分の一の値段で購入して、リフォームに２００万円投資するほうが賢い。
>>317
千葉、埼玉の古い団地は激安だな
都内にこだわるなら
高島平なんかは住みやすい団地みたいだが 70歳まで住宅ローンを組んでるやつらは、
将来的に中国に出稼ぎに行く運命じゃね？
貯金が300万円しか無い俺は公営住宅に住みたい('A`)…
>>325
何年か前に現業系の仕事に就いたときに仮眠用に職場近くの公営住宅借りた事がある、築50年以上くらいだったかな
洗濯と寝る以外で殆ど住んだ事ないけど
その住宅に日本人とのハーフかクォーターみたいな学生が御案軸公営住宅の女学生といちゃついていたよな
後、外国人生保や労働者が夕方になるとわらわら湧いていたのを見たことがある 団信は死ななくても癌でもローンチャラになるからな
賃貸はそうはいかない
どんな病気になろうが家賃は払い続けなくてはいけない
賃貸派のほうがリスク舐めてると思うけど
>>305
あくまでも変動だから
借りている最中に3％に戻ったら破綻するんじゃないか？ >>328
未だに改修せずに和式便所とかある意味で貴重なんだけどね
古い物件は
もっとも、コスト的に見ると洋式に変えたほうが捗るけどな
千葉や埼玉の古い団地は改修されてないところが穴場だけどね
※ただし民度も含めてお察し >>334
戻っても猶予期間があるのも知らんのか？ >>330
いま5060くらいのやつらはともかく、それ以下のやつらは70で済むはずがない
生涯現役だ
20年前だって、60からまともな年金が貰えるはずだった >>329
まだ、これからでしょ
政府がもっと蔓延するようにGotoやって頭の軽い連中に感染させてホロコーストする予定（）
言わせるなｗ！ そもそも住宅ローン通らない人たちが何万人といるらしいからな
>>336
銀行は、いざとなったら何をするか分からないからなｗ 30年前はまだ日本もバブルで初任給25万とかタクシー乗ったら万札切る世の中だったわけだ
リゾマンが大ブームで数千万出してヴァカンスやるのがブームだった
この時の奴らを馬鹿にしてると同じ目にあうぞ
コイツラが間違ってひどい選択したからと決めつけ、世の中そのものが悪くならないと思うタイプだからな
当時も悪くならないと思ってたんだよ
>>333
それ単に保険に入ってるだけやぞ。
一見安く見える保険料も、若いうちはほとんどガンにかからんからや。
年取ったときは、残債も少ないから、
保険料も低率で良いというからくり。 親父は中卒団塊だが20代フリーターでアラサーで大手企業入って親(祖父母)に半ば強制的にお見合いさせられた形で結婚で家庭持って30代で家建てて40代で完済して10年ちょい前にリフォームした
俺は高学歴だが超氷河期世代で元からぼっち隠キャで初恋含めて恋愛経験無し堂々の真性DTだ
恋愛感情とか大変で面倒そうだし生物的には思春期でも性欲薄かった糞欠陥なんだろうが余計なもの知らないで良かったかもな(´･ω･`)
来年の今頃までには計算上で貯金は何とか500万前後までは貯めれる予定な俺は
やはり公営住宅に住みたいな('A`)…
見栄の為に買うからそうなる
分相応という観念が無い
>>340
住宅ローンはめっちゃ厳しいからな
そのかわり破綻は少ない
その割合は200人中1人程度 >>340
今の勢いなら、無職引きこもり職歴なしのヒキニートにまで融資しかねない勢いとモラルハザード振りｗｗｗ
※親の資産次第ではありうる展開なのかもしれないが 歳とってから、住むところが無くなるかもって不安に駆られたくないから、家を買ったよ。
今のところローンは問題ないから、このまま行くといいな。
>>332
俺も仕事の一環で団地巡りする事あるけど夕刻になるとバザーみたいに活気づくんだよなw ケバブ焼いてるような匂いして。昔、出張で行ったジャカルタ市街みたいな匂いがする時があったw
まぁ一人暮らしの睡眠、食事、洗濯くらいの生活拠点なら風雨凌げれば何処でも良いと思うけどね。 >>348
全然厳しくねーよ笑
不動産担保あるから、定職あればガンガン貸してる。
これが実情。 >>338
中国に出稼ぎに行く日本人が劇的に増えると思うよ
だって自民党見てみなよ。バカばっかりじゃんｗ 37歳で5000万の家を2200万のローン借入で建てた。
完済までに死ぬって公算なんだけど、生きてたら地獄だな。
>>342
1990年の大卒初任給16万だったぞ
東証一部上場の大企業 一番ヤバいのは親はまだピンピンして車も乗ってるけど介護必要になったらどうしていいかわからない
俺自身既に働けなくなって障害年金の身なんで施設やヘルパー頼む財力御座いません＼(^o^)／
>>335
洋式に変えれば借りる人も増えそうだけどね
後、古い団地は天井が低いんだよね。鴨居が175cm未満の所あって
今の人はいちいちかがむのにストレス溜まりそう リフォームでも基本、天井高だけはどうしようもないし >>353
偶々、その団地を選ぶときに、外国人があまり入っていない棟を選んで正解だった
団地の中では少し不便な場所を選んだら、
夕方になるとわらわらと集会場のある方の棟の方に外国人が出てきて集会やっているような感じだった
もっとも、その前に、日本人と結婚したりハーフだのの類がいたからおっ察しな状況だったのだろうけど >>357
初任給て半月分だろ
新卒就職経験出来んかったから詳しく知らんが >>354
銀行もそんなアホじゃない
住宅ローンの破綻率が低いのはちゃんと審査してるから >>342
記事をよく見なよマヌケ
2020年の新規借り入れだろうよ >>354
それはない
数千万の融資だよ
スマホ購入の分割一回でもジャンプしただけでもダメ
あれ甘くみてる人たちが多いんだよ >>362
一ヶ月分だよ
初任給の統計なんかいくらでもあるから見てみれば？ >>359
変えさせるのは居住者の負担にしたいという思惑があるのでは？
因みに常盤平団地はURの物件だから
後、東京都と神奈川県の公営住宅はそれなりに手が入っている処もあるから他県とは一概に比較できない側面もあるだろうけど まだまだ住宅ローン残ってるけど自宅担保に不動産担保ローン組みたいくらいだ
>>6
駅近や何かしら付加価値が無いと買い手が付かないなんてザラだから
売るに売れなくてローン返済出来なくなった場合も想定しないと厳しい 以前何かの記事で見たけど
団地の一室を格安で売ってくれてる団地が有るとか
もし買えるなら500万も有れば余裕で買えて人気が有るとか
それなら俺も買いたいかも
何千万も借金してまで家は買いたくないけどな(´･ω･`)…
今から35年ローン組んだら、定年超えるんですけどと言ったら、全然オッケーッスだと。お前はオッケーだろうよ。現金一括で買った。
>>341
それは全銀行が談合しなきゃ無理だからまあありえない
一部の銀行だけやっても金利上げなかったところが勝つだけだからやらない >>372
躯体の寿命はとっくに過ぎているのと配管などは運次第という条件をお忘れなく
最低限、ビルメンくらいの知識と内装業位の経験がないと団地で暮らすのはきついと思う >>365
まず住宅ローンは、借り手が頑張って返す。
住む家が担保だから死ぬ気で返す。
で万が一になっても不動産あるから、ゼロではない。
それでも50人に1人は破綻してる。
銀行的にはそんなに得でもないが損もしない分野。 >>362
初任給って２つの意味がある。
文字通り最初に振り込まれる給料と、初年度の標準額面月給。
就職情報なんかだと後者。
親になにか買うのは前者。前者の場合、会社によっては入社日から締日までの日割りだったり、月給まるっとくれたりバラバラ。 お前ら年金破綻年金破綻というけど、住宅ローンになると年金頼りになるのは何故？
>>368
だろうね。後、URは中野駅前みたいに金持ち相手にシフトしてきてるからなぁ。そのまま朽ち果てさせたいのかも。 みんなそんな高くローン組むのか
二千万ぐらいで十分だと思うんだが
フラット35終わると大規模修繕の一時金集金。
永遠のローン地獄。
老後借りられる部屋はなくなるぞ
よく考えて計画した方がいい
>>384
家族いればローンで家買うのもありだと思うけど、独り身、まして実家ありなら賃貸でも十分だと思うよ。独り身でも老後の借りる場所の不安ある奴は買うのもありだと思うけどね。 >>383
住宅ローン破綻率、公式の数字は2から3% 持たんじゃん。
戸建ては古くなると完全負の価値になるし
中古マンションも供給過剰になって
古い公団なんか数十万円のものもある
で、賃貸は75以降どうするの？と聞くと
そのうちどっか収容施設みたいなのでなんとかなるやろ、という漠然とした回答しかない謎
下手したら70くらいから老々介護で今よりきついぞ
>>1
50から60歳で完済出来ない奴はローン組んだら100％
死ぬと思うよマジで。 >>368
賃貸ではキッツくない？
そうでもないか
都市ガス化の話がでてはエリアで一致せず消えた事がある >>388
おおくみつもって200人に1人、あるいは2人だよ 私は実家暮らしだけど
家なんか父が亡くなったけど古い大きな家屋もあって
祖父母が住んでた当時のものや父が捨てずに取っておいたたくさんの
いらないものがあって
処分に何百万もかかるとかで頭が痛いよ
あてにしてた
息子が家を出たパターンか。
おらは、自分の親と違って
好きにしたらいいと言ったわい。
お前ら金持ちやなぁ。俺は亡き親から実家と土地を貰った。
家は兄貴と折半やけど。
ローンとか怖すぎてよう組めんわ。
>>361
それは慧眼
多分、夕方にワラワラ集まってるのは
夕刻礼拝のムスリム系の方々と思うけど
日没に最後のお祈りするから
まぁその内、団地にアザーンが夜明けと共に
鳴り響くと思う 俺のような貧乏人は、年金と言っても貰える金額は満額払っても2ヶ月で16万円なんだよな
このまえ厚生年金からの状況を知らせるハガキが来た
こんな状態で何千万の借金作ってマンションだの建売だのを買うのは自殺行為
ぼろくても良いから500万以下の格安団地を買って修繕して済みたいぜ('A`)…
>>366
家以外を分割で買う奴自体信じられないが、それをジャンプしたことある奴なんてさらに信じられない
もはや人以下を含めるならそりゃ厳しいわな >>380
そりゃ住宅ローン支払い終わったら、貯蓄と年金で細々と余生を送るのが理想の老後だからじゃね？ >>400
そんな底辺はこんなスレに要はないだろ
むしろ見てたら虚しくならないか？ 20年前と比べて年金貰えるのが5年以上上がってるから
年金の先借り分あがってんだよ
誰もがジリ貧でやってる訳じゃない
>>378
へー
初任給ても激しくだし4月じゃなかったし家賃と生活費に消えて親に何か買う何処じゃなかったな
それに親は就職氷河期の状況理解してくれんかったんで実家に戻って顔合わせられる状況ですらなかったしw 知り合いの３０代女性が中古の一軒家
40年ローンで1500万円買うらしい！
銀行の審査は通ったけど不動産？の審査もあるらしい？審査通るかな？
旦那は現在無職でちょっと精神病ぽい所があるからローン組めないらしい！
激しくは派遣の間違いw
ポンコツ端末なんでな(´･ω･`)
>>400
家買わなくていいから個人年金積み立てなよ >>334
アホかお前
変動金利には上限幅があるのが一般的 銀行に利息なんかビタ一文払いたないけど、サービスは受けたいから
お前ら頑張れ。お前ら合ってこその俺(´・ω・`)
フリーター家を買うってドラマなかったっけ
見たことはないけど
>>392
考え方次第では？
今のようにトイレの詰まりや便器の交換でボッタくりとか言われているような情勢では難しいだろうけど
バブル崩壊直後までは結構普通だったと思う
それに、常盤平みたいなところは長く住んでいる世帯も普通にある
公営住宅（主に団地）で都市ガスでないという時点で仮作の類だろうからお察しなんだけど
※千葉県の仮作等では意外なお金持ちが住んでいるから住宅だけで判断するのは難しい！
意外にボロい家に現金しこたま抱えている人がいたりするから人生は侮れない！ そんなに家が欲しいなら地方に中古の家を買ってそこに住めばいいのに。
築古の土地値の戸建て買って自分で直せ
床下をよく見て外壁の下地の状態も調べとけ
水周りはさすがにプロに任せろ
>>408
いろいろと設定がおかしくて草
銀行以外の審査て何だよw
中古に40年ローン通るってどんな物件だよ 審査通ったら返せると思えばええよ
返せない奴は大体貸してくれないから
余裕を持って返せるか、ヒイヒイ言いながら返すかは人それぞれだが
>>405
俺は天下無敵の底辺ですよ
全財産300万円ポッチの貧乏人
もし可能なら借金無しで買える団地に住みたいとマジで思ってるwww >>408
掲示版に書くネタかよ。何も得る情報も無いしなんなんだ。 普通の庶民は一生賃貸は嫌なんだよ
自分の家を持ちたい
しかも家族ができたタイミングとか
最も充実した期間にな
その時新しくて広い家があると無いとでは人生の充足感が違うだろ
結婚して家族も増えて何が悲しくて狭い賃貸暮らししなきゃならんのだ？
>>420
小金原、常盤平、行田団地をチェックすればそれに近いのはあるよ >>408
中古の戸建てだったらほぼ土地の値段だから
最悪、売る時もマイナスにはなりにくいかもね 今の低金利なら子供が成人になるまでは繰り上げ返済を控えたほうが良い
東京の私立大学に一人暮らししたいって言われたら死ねる
1人あたり月20万円だそうだ
俺が入社した時の部長の子は年子で月40万円払えず教育ローン借金してたｗ
70代のおばあさんで家のローン返済のために相当無理して清掃のバイトを入れてる人知ってる。
子供が借金背負っちゃって生活が大変なんだって。ローン以外にこういう問題もあったりするんだな
借金大王のまま生きりゃいいだろ
もし、死んでもそのままじゃ使えない二束三文の家だし、土地もくそ安くて
債務の足しにもならないから、借りた奴の勝ち
家余りになるから年寄りでも貸さざるをを得ない業者増えると思うんだよな
ローン支払い組の金利とか年金なんかを横目に見ながら家賃相場がつくと思う
>>399
単純に、団地の匂いだよ
どう考えても日本じゃ味わえないようなにおいが漂っていたから
何故か匂いのしない棟を選んだら不便な場所だっただけ
でも、正解だった、因みにその棟には障碍者や年金生活者、日本人の生保受給者が暮らしていた
それと、外国人の居住している棟の中にも外国人の生保受給者もいると自治会長から教えてもらったわ 親に兄弟全部の住宅ローン７５歳まで組んで貰って死んで貰えば
一番お得だなw
バブルの頃は住宅か高騰して高嶺の花になったが
いまは物件は高くなくても稼ぎが追いつかないんだからな
今思えば昔の方が良かったな
>>419
それはちょっと違うかな。
銀行的には2パーセントくらいの奴が逝ってしまうことを想定して、
それでも元が取れるから貸してる。
別に太鼓判を押したわけではない。
ある程度の不確定要素は織り込み済み。 頭金あればローンは通る
払えなくなったら土地家屋を取りあげるだけ
住宅展示場で無料相談やってるＦＰからムチャな返済計画を提案されたわ
>>432
払いきれなくなったらデフォルト(破産)しろ 35歳で20年の住宅ローン組んで
後5年で終わるよ
あっという間だったな…
>>420
300万ありゃ十分だ
団地はやめとけ
俺は団地出身だが、それなりの人物しかおらんぞ >>430
それがモラルハザードの実態
サブプライムローンしかりかぼちゃの馬車しかり 平均７３歳か
みんなローン好きなんだね
７０歳なんて仕事あるかも分からないし年金だって将来は半分に目減りするのに
>>423
大阪市内でないとマズイ
会社が大阪市内だからね
何か有ると良いのだけどな
何とか来年末までには500万は貯めるつもりなんだけどな('A`)… >>408
都会にもあるけど田舎は一家が絶えた
土地建物は豊富だよ。
リフォームはしなくちゃいけないけど
建物あるだけで、かなり負けてくれるよ。
込みで400で住めるよ >>435
最近は担保価までがトレンドだな
諸費用ぐらいは用意しろと >>441
借りるほうも借りるほうだが、貸すほうも貸すほうだな 返済の事をいつも考えながら歩む人生なんかお前ら。大した奴らやな。
俺には無理や。
>>422
考え方は間違っていない。
ただ、あまり無理して大金借りないほうがいい。
今はコロナ不況で、失職も珍しくはない。 >>444
そっかぁ
大阪なら多田とか郊外市もありかと思うけどダメなんかな 常盤平団地は『おれいも』で舞台になっているからな
ある意味アニメの聖地なんだよな
千葉県好きの萌え豚が済む可能性も排除できないだろうｗｗｗ！
千葉県という土地柄が深夜アニメの舞台そのものだから一定層の需要はあるはず
お互い40代で初婚で結婚したわ
貯金が2人合わせて2000万あったから
新築戸建て一括で購入
漏れも78歳までだが
払えなくなったら売れば良いだけ
買った時よりも高く売れたら御の字だしな
>>441
だよな、
ダメリカの後追いして、デフォルトまっしぐらにならなきゃいいがw >>住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳
計画性が無い・・・・
>>447
貸す方が圧倒的に悪い
返せないことを織込済で貸すわけだから
しかも、その後どう取り上げるか迄を計算している分だけ悪質
リバースモーゲージのCM見るたびに阿漕な商売していると思う まあ、超低金利だからあえて返済延ばすのもアリなのかもな。
俺は借金ないけどあってもそう困るものでもない。
>>422
まぁこれがほとんどだろうな
賃貸で満足いくマイホームなんて無理
さらに3大疾病どころか生活習慣病でもたすけてくれるとかもうこれ一択やん
むしろ審査落ちしてないだけ喜んだ方がいい >>457
いや平気38歳で35年ローン組んでるってだけだから
むしろみんな計画的 人口減るんだからよっぽど立地よくなきゃ家とか余るでしょ
売るとか20世紀の甘い考えだと危険じゃないかな
>>442
誰がハゲやねん。今日はJR京都線の飛び込み自殺の余波食らって遅刻して
レセプトの症状詳記の件で20時半まで職場居った。
まだまだやる事あるけど、急にやる気失せて帰ったったｗ 2000万円以上のローンは
仕事がヤバくなったら即死案件だよな
1500万以下の中古物件で我慢しようぜ
あと都市部の物件はヤメて郊外の家にしとけ
都市部のそれなりの家に住みたいなら
ローンじゃなくて一括で買える財力無いと後々厳しい
もう景気が上向くなんて思わないほうが良い
みんな自分で返すつもりなんだね
死んだらチャラになるんだから借りられるだけ借りればいいのに
定年までに完済する様に設計したが、昇給を
考慮して毎月の返済額を決めたのは失敗だった。
公務員じゃないのに公務員の給料と連動させている
ために東日本大震災での大幅な減額やこれからくる
コロナ不況の給料減額などヤバさしかない。
加えて仕事の経費の一部を自腹で払う仕組みも
経済的に追い詰めてくる。
人生詰みかけている。
>>434
それで済めば良いけどね
今冬からボーナスとかも渋くなるし
トヨタの定昇停止で後追い企業出るだろうし
コロナ解雇も増えるだろうし
明るい材料はあんまりないけどなぁ >>458
破産歴ある俺でもあのCMは吐き気がする 自分で稼げるならまだしも、リストラされたら職無し何も出来ない奴が多額のローンを組むのはもはやギャンブラーだよな
ほぼ寿命がくるまでローンを払い続けるのなら賃貸と何にも変わらんと思う
家賃（ローン）が払えなくなったら追い出されるのも同じだし
>>461
それって、
『赤信号みんなで渡れば怖くない』
『一億総懺悔』
『進め一億火の玉だ』
とか、政府が民衆をだましてきた歴史があるからな
大体、政策に乗っかった時点で被害者であり加害者なんだよ
満蒙開拓団・中南米移民（戦後の話）の歴史とか調べたら政府の出鱈目振りがよく分かる 家って、元々、代々引き継ぐものであって
家から出た時点で、人生大博打か小作人で家無しが歴史。
家出人（核家族）が「家を持てる」なんてのは1955～1980年までの
30年程度の幻想。バカじゃないの？
>>450
マジか!!
調べてみる価値は有るな
出来るだけ安く手に入れて住むのがベスト
何でも高くて立派なら良いって事は無いしな
自分の好みに勝手にリフォームして住めたら最高(⌒∇⌒) >>464
またこういう底辺が湧いてくる…
2000万を35年で返すとして
今は金利0.4%
月々いくらになるか計算できるか？
答えは8万8千円だ
もしこの程度も払えないなら賃貸暮らしでも仕事失った瞬間に詰む
持ち家は最悪売れば金になる
そこが賃貸とは違う >>471
賃貸で生涯で同コストだと、大家と管理会社の利益分、
面積比で25～30％くらい減る。 東京郊外に家がバンバン増え続けてるけど、みなさんローンを払えるんでしょうか。
>>470
それに病気によるリスクまで含めたのが賃貸やぞ >>474
今の若い人はその前にすぐ自殺するから政権による国民ホロコーストが捗って仕方がないだろう
だから、絶対に自殺してはいけない
最後まで生き延びることを考えないと こうい形で家を買うメリットとしては、万が一の時に生命保険で残りのローンがチャラになる事かなと思う
逆にデメリットしては、賃貸の方がはるかに気楽
>>452
2000万の新築って安過ぎないか？
それに夫婦お互いがそれぞれ住宅ローン減税受けたらめちゃくちゃ助かったのに
一括で購入はバカ過ぎる >>480
その6割は親や祖父母の援助や相続だよ。国民全体での不労所得は増大している。 ６０歳～７３歳までの支払いが地獄じゃね？
これからずっと不況が継続するから５０歳～７３歳までの支払いが超地獄かもなー
死期が確定していれば」、計画的なのかも知れないがw
しかし5chは、保有資産の話になるとやれ5000万やら1億やらがバンバン出てくるわ、
こういう話になると、70歳まで完済かかるとかローン組めないとかバンバン出てくるわ、
正直、スレの内容に沿って適当なこと言う奴ばっかりだなって思うわ
これからはリア充家庭持つと大変だな
氷河期世代なら親世代の3倍かそれ以上に努力が必要だったんじゃないか？
それなのにこれからリストラが常態化と正規崩壊か本当に報われない世代だな
俺みたいにぼっちなまま早めにぶっ壊れて開き直ったほうがマシかもなw
PCやスマホには数多の嫁が居るし寂しくもない
勿論リアルな女性に対する恋愛感情とは違う恋愛感情自体が経験無いのでよくわからないが性的対象ではなくお気に入りキャラクターてかんじだけどな(´･ω･`)
高齢化が本格化するから
賃貸できるでしょ
孤独死腐乱事故物件化や
滞納恐れて定期契約など
足元見られるかもだが
借りられない事はないはず
問題は年金から家賃払うのは苦しい
らしい。身体効かなくなると
激安スーパーへ気軽にいけず
宅配食材や医療にも金遣うようになる。知人の母親が賃貸で
同居も難しいらしく
知人が長年援助してる
ナマポに頼らず偉いとは思ってて
ディスるつもりは一切ないが
>>470
そんなあなたに
『朝日の当たる家』アニマルズ
>>481
あー。大事やねそれ。それが大事と思ってる人がどれだけ居るかは知らんけど。 ぶっちゃけ親の遺産をアテにしてるよ。
そんなの俺だけじゃないだろ？
>>484
先祖の土地か、親祖父母が土地を買い与えたって
よくあるパターン。俺の8割の友人がそれ。
今どき、自力で家・土地をローン無しとか無理よｗ 本来家も仕事も国がある程度用意すべきなんだけどな
なんでも民間に任せすぎでしょ
個々人の事情による是々非々の結晶が家選びやのに、
利率だけ、あるいは利便性その他いくつかの理由だけでお得だの何だの言ってもナンセンスなだけやな
>>489
なんでやいつもの事やんけｗ今に始まった事ちゃうのに、何で今言うん？ｗ >>491
自分もそう思う
国民の多数が高齢者になっていくのに、家主が高齢者に貸さないなんてあり得ないだろう
もちろん若者や富裕層にしか貸しませんという家主もいるだろうけども >>474
増えすぎたから地銀を統合させてるんだよw
銀行にとって統合とはダメレッテル貼られたようなもんだからな >>490
英一郎君みたいに死まで親父の世話になるっていうのも一興かもな
冷静に考えると死ぬまで自身と葛藤しながら家族にブチ切れながらも苦悩し続けた人生って悪くないと思う
自身の内面に向き合い続ける人生って哲学的だわ
当事者視点なら恵まれているだろう >>496
だとしても貯金2000万全て使い果たして一括購入はバカだ
今は現金は残してローン組むのが当たり前 >>484
破産歴ありの俺でも3500万借りれた
破産したの10年くらい前だけどな >>476
駅は川西能勢口かな
大阪のパナとか三菱に勤めてた人も住んでたから阪急で通うのも無理ないと思うけど 個人的には途中下車して十三で焼肉食えるのも羨ましい場所笑だと思う >>497
もう首都圏でキャンピング用品のブームが起きている
まあ、理由は色々お察しだが 35年ローン組んでも15年ぐらいで繰り上げ返済する人がほとんどだろ？
70までローン払うとかゾッとするわ
>>510
ツベとかでも車住みとかいるけど、あれ貧困だろ 70歳まで働くのかよwwww賃貸でええわwww
というが、現時点でも75歳基準になってきてるのに73なんてまだまともなラインやぞ
老後3000万必要って言われてるが、あれの住宅基準1.5万くらいの試算だぞ
>>479
大家と管理会社の利益が気になるなら賃貸に住んで余った金でリートにでも投資したらいいんじゃん
収入が減ったら安い物件に引っ越せばいいし気軽でしょ ジャパンサブプライムローンの始まりだな
怖い怖いw
>>509
まさかの川西能勢口ｗ
なるほど。ありっちゃぁありな気もしますｗ >>489
車、結婚、持ち家or賃貸の話題は食いつくね。
車不要、結婚はコスパ悪い、持ち家は災害や近所トラブルに不利が結論みたい。 >>508
こいつさっきから破産歴を自慢してるが池沼なの？ ある意味バクチだな
借りるもバクチ
貸すもバクチ
って気がする
>>429
あの独特の匂いは日本ではないからなぁ
すえた匂いと香辛料の匂いが混じったような
東南アジア～中東行った事ある人ならピンと
来ると思う >>518
自慢はしてないよ
破産なんてできたら回避しろ >>511
2000万借りて15年だと利息は70万ぐらいだから安く済むが
35年借りても130万なんで
そんなに大きな差はないかと
その分月々の支払いが15年だと毎月16万
35年だと8.8万になる
この差はでかい >>512
今のところ、生保が受けられるならそっちの方がいいと思うけどな
中には、借金や家庭内のトラブル等で精神的にダメージ来ている人もいるからね
残念な事に、生保受給のために役所へ行って骨の折れる交渉をするのはメンタル病んだ人には先ず無理だから
そういう意味でも社会保障がきちんと機能してほしいと思う >>489
二極化するって20年間に言われてて、その結果、レス内容が二極化している。
俺の高校や大学の動機でも、親が家でも車でも支援するのが6割
何も支援されず、衣食住や結婚に行き詰まってるのが4割だな。 >>509
また1つ楽しみが出来た
どんなリフォームするか考えながら貯金を貯めこんで楽しみにするぜ
通勤には趣味の250ccバイクでかっ飛ばすから問題無い
これで底辺でも借金無しでマイホームが手に入るって希望が持てた(^▽^)/ >>516
何だっけな
大阪周辺はあまり詳しくないけど川西能勢口から多田神社の方まで
行けば相当安く買えると聞いた事ある 最悪、能勢電も使えるとか >>505
出戻りこどおじやで
一応派遣脱出して正規だったが名ばかり正規のブラック同族中小でな
月20以下で昇給 賞与無し月300以上のサビ残と社長一族と腰巾着上司からのパワハラ三昧で心身壊して入院したらあっさり捨てられ入院費払えんくて実家泣きつくしかなかったんよ
粘ったところで家賃も払えんしで詰んで実家戻った訳よ(´･ω･`) >>9
そんな安く借換えられるの？
変動で0.75とかなんだがもっと金利減らしたい 日本はこれから空き家だらけになる
地方は既に空き家だらけだわ
個人的にはムサコのタワマンが３０００万以下になったら買いたい
70歳まで賃貸で暮らしたら40歳からの30年間で3000万払うことになるで。
定年の無い取締役とか自営業でないと
家を買うのは無理ゲーだわな
>>529
ありがとう。俺も氷河期初期・一人暮らし・ブラック・家無し確定
身体にガタが来ているので、そろそろ実家に戻ろうかと思う。 >>529
そのパターンだとそれが正解やな…
あとは介護のリスクに備えて、家の固定資産税でも生活できるように貯めておくしかないな… >>532
アメリカの田舎なんかだと住む人がいなくなって捨てられた町とかあるな
日本もそうなっていくんや不便なところの安い家なんか買ったら直撃やぞ >>533
俺も武蔵小杉のタワマン安くなったら買おうと待ってるんだが、なかなか下がらんよな。 >>42
生命保険替わりになるんで極力長く借りようと思ってる >>532
でもそれ、不便なところにあるニュータウンやで？
ここでも二極化が(;´Д｀) >>533
長期的には生保住宅になるから待てるならそれまで待つべき
古いタワマンは遅かれ早かれ廃墟になるかそれを逃れても低所得者向け住宅になることは自明の理
その時点で住みたいかと聞かれれば誰もが『No』だろうけど
21世紀の団地、縦長屋とはよく言ったものだ >>62
これからの時代、働かないと食ってけないかもよ 結婚ネタがあまり絡まないから伸びが悪いな
あとここの情弱どもは頭悪いのはわかったからそれなら素直にiDeCoでも積み立ててろよとおもた
>>539
街ぜんたいが廃墟な場所とかある
観光は絶対すすめんが >>526
関東人だから参考になったか恐縮だがw
でもバイク趣味なら関東でも関西でも
郊外なら家の敷地にバイク置いて、他人目を気にせずバイク弄りもできるしね。将来的にはガレージもとか夢膨らむから羨ましい。
頑張ってー >>535
過半数の家は、代々の資産でなんとかなる。
田舎の貧困世帯の3兄弟とかで、親の支援がない状態で
生半可に都会に出た連中が無理して>>1のパターン。
普通は代々の土地や不労所得、市場利権がある。
1/3くらいいるのはわかるけど。 >>545
仲良くしてる銀行ない？
支店判断という審査がある あれだけバカにされたニュータウンより下ができたら、何タウンができるんだ
住宅ローンはほんといつの時代も火種だな。
住専問題をなんも反省してないのがすごいわ。
73歳で完済させるわけないじゃん
繰上げ返済するに決まってるでしょうが！
そんな事もわからないの？
>>165
今は60歳で定年する人なんてごくわずか >>539
>>543
それほど不便じゃないんだよ
都市部の通勤圏内だし、職は確保出来る
要は跡取りの子供らが帰ってこないんだな 50%以上が国民年金すら払ってないんだぞ、
その癖毎日のようにメルカリとかアマゾンで二束三文のゴミ買い集めてるんだぞ。
そんな連中に家を買う機会や縁があるかww
タワーマンションは躯体そのものの寿命はさておき、
配管やエレベーター、機械式駐車場その他の共用部設備の寿命やレクリエーション施設の寿命まで勘案すると
壮大なるババ抜きになる
そして、破綻した後にどう再活用されるか次第で運命は決まる
配管と空調・電気設備（※キュービクルは除く）を騙し騙しでも使えればスラムでも何とかなるだろう
そうじゃない時どうするかが大問題になる
安い中古物件を探して、不動産連合隊などを
いつもチェックしている。
横浜あたりだと異常に安い物件があったりしたが、
色々調べてみるとワケあり地域だったりした。
さらに東日本大震災での地震による見えづらい
家の損壊なんかがあったりして、中古物件は下手
すると地雷を踏んでしまう。
中古格安物件は洪水や地震、ワケあり地域や
ご近所トラブルなどなど地雷が多い。
評価額が高いのに売値が安いお得な物件も
固定資産税という微妙な落とし穴がある。
賃貸ならば逃げられるのだが、家を買うと人生が
詰む。
ほぼ死ぬまでローン返済に追われるのか夢のない人生だな。
>>535
そも家を買う・建てるってのがそこらの中産階層に入る条件みたいなもんや
家を建てる事によって地元商圏に根付くってイニシエーションやな
ホンマなら例え医者弁護士であっても、雇われなら買う立場にはあらへんよ
それが一気に拡大して、雇われだろうがリーマンだろうが実直ささえあれば建てられるようになったのが一億層中流時代
初めのうちは良かったが、そうすると家賃と地場代収入ってのが失われるわけで、あれこれひねり上げて今に至る
低利率のしわ寄せはコストカットって形で住人に来てるんやから、同じ金払うなら風評やお得感に左右されずに
自分の事情やライフスタイルに忠実に考慮すべき話やと思うんやけどな
極端な話、１５００万年収のある独身の医者で、緊急出勤が多くて余り家に居られないってだけならローン組んでまでして持ち家必要？って思うが、
自宅に居るわずかな時間ぐらいゆっくり気兼ねなくしたい気持ちがあるって話ならああ、必要やねって思うし >>539
日本でもいくらでもあるよ。過疎問題・限界集落なんて人口増大中の
1970年台からあったｗｗｗ >>552
特殊な事情もある。
あたいの地元は愛媛なんだけど、関西に、出たい。
でも地方銀行は地元の物件じゃないと嫌なわけ。管理が出来ないから。
いわゆるメガバンクじゃないと駄目なのか？と思って当たりをつけたが話も聞いてくれねーw 持ち家買う奴はリスク管理ができてない。
なぜなら、地震がくるかもしれない、火事になるかもしれない、雷が落ちるかもしれない、戦争が起こるかもしれないというリスク社会の現代において、家を買うのは無謀。
持たない生活がカッコいい。
貯金はたいて中古住宅購入したほうがいいよ。ローンの心配もないあとが楽。
>>560
嘘かとおもたらけっこうマジじゃねーかw
住宅ローンもそうだが、年金みたいな超優良保険商品なぜ払わないんだww
ほんと近頃の日本人は頭に蛆でもわいているんじゃねーのかと 銀行で、団信あるから85歳までローン組んで逃げ切ったらいいですよって言われたよ。
住宅ローンは国策だから国から補助もあんじゃねぇの？
一軒目（新築戸建て）のローン返済を12年で終えて賃貸に出して
今二軒目（中古低層マンション）なんだけど
引退までに三軒目いきたい＠都内
不動産投資した強欲ジジババの阿鼻叫喚を知らないんだなw
>>553
大家と店子って、地主と小作人、主人と奴隷の関係だからねｗ >>550
国道を北上して日本海に行ったり温泉入ったり蕎麦やカニや牛肉食ったり
天の橋立とか舞鶴からフェリー乗って北海道行くとか。
住んだ事はありませんが、川西能勢口はええ所でっせｗ
有馬温泉もそんなに遠くは無いし。
勿論関東にも素敵な所は沢山あるでしょうが、関西人なので存じませんｗ ローン組んで買う、家賃を払う、変わらんがな。買った家が広尾なら値下がりしないし、豊洲なら将来真っ暗。簡単な話やん。
>>520
個人的には気にならないけどね
1970年代の溝側の匂いと市場の匂いを足したような感じだな
不快な匂いではないな、ちょっと懐かしいようなｗ 築３０年の中古住宅だったら土地代だけ。家の資産価値はゼロだから、リフォームすればかなりお得だ。
バブルの頃は二世代ローンも有った
場ぶる後に子は氷河期とかニートで破綻
駅から徒歩20分以上、近くにコンビニも無い造成地に家建てて
35年ローンとか頭おかしい。
>>566
昔は中核都市だった地方都市でさえ、今は過疎化してきてる >>533
3千万円以下になる可能性は限りなくゼロに近いだろう。 >>567
銀行、カネ貸しってな、貸したい人に貸すからな いくら信用あっても貸したくない人には貸さない
これは覚えとくといいよ 自分の家建てるのは定年で仕事辞めて、
転勤だとかそんなの関係なくなってからだな。それまでは賃貸。
結局結婚できなかったし、
畑つき平家建てて余生を過ごす予定だ
3000万借りてすでに6000万ぐらい返しているがまだ10年残っている
最初は5.5%だった インフレが進むと思っていた
いつまで払うじゃなくて、毎月いくらなら払えるかなんだよ
ボーナス併用は論外として
>>571
６０歳からでもローン組んで逃げ切るのか？w
死ぬまでの支払いは貯蓄持ち出しとかかな？
賃貸と何が違うんだ？
騙されてるだろ 家賃分がとんでもない金利の積立貯金になるようなもんなのに勿体ないなあ
というか買った方がいい物件に安く住めるのに。
普通に借りたら15万くらいのとこを月8万の支払いと2万の管理費修繕積立で住んでるぞ
>>558
単に人気がないだけで、車に乗れれば…とか、通勤時間ながいけど…みたいなのが我慢できれば良い物件結構あるよ(´･ω･)
田舎だとそれだけでストレス少ない。どうせ部屋から出ないしなw >>579
築30年って、一番手抜きが多くて雨漏り、構造欠陥がやばい。
阪神大震災以降で検査済証がないと、かえって金かかかるぞ。
リフォームで内装剥いだら、構造がボロボロや手抜きってのが
かなりある。バブル前後はヤバい。 いまどき家は現金で買うのが当然でしょ。
ローンでしか買えないなんて問題外。
でもあんまり若いうちに安い家建てて
年取った時にボロボロの家に住むのは嫌だなぁ
>>571
どうぞ踏み倒してください って聞こえるな 氷河期世代はブラック社畜も自宅警備員・家事手伝いも（条件は違えど）過酷な労働（広義での家事労働も含めて）から解放されることはないから今の高齢者の年齢まで生き延びられる可能性の方が低いだろう
だから、一部の勝ち組を除いて健康なんか気にする必要もないという事になる
その方が精神衛生上いいし、
但し、一生を通じて健康的に過ごせるほうが幸せなのは間違いないけど
>>579
お得だと思うような物件は資産価値ゼロなわけないよね >>567
先に関西に業務拡大して、そこで収益化してから地銀に話する、やな。段取りとしては
そら地元から出たがってる業者に地銀は貸さないしメガバンクはそもそも顧客層ではない >>575
良い所ですね
さっきのバイク趣味の方ならお金の折り合いついたら
最適解な場所かもw 因みに知り合いの在阪大企業のひとりは奥さんが宝塚好きでご主人がアウトドアが趣味で六甲山行くこと多いから
そこにしたと言ってた >>592
クルマに乗るのが前提なら、空気が綺麗で
空きが出はじめた郊外部が美味しい。
人口増大時にそれなりにインフラが綺麗に整備されてる。
問題は子供の高校通学くらいか。 なんだ、50歳で完済した俺は勝ち組なんだな。
70歳代て…
>>576
利息無い分、賃貸の方が得だろうになw
７３歳まで返済期限伸ばすとか、６０歳からローン組めますとか
不動産業者詐欺だろうw >>596
貸してるのは銀行じゃないからな
窓口だけで、金は国から出る >>593
ちょい昔の話やね
新耐震基準は1981年からだから30年なら大丈夫っすよ
40年以上がヤバい >>596
貸す側には最終的にリバースモーゲージで買い叩けるという算段があるのかもな。
そんな末路を知ると庶民は格安中古物件か賃貸に限るな。 中古一戸建て狙ってる人多いの知ってるから値段は下がらない。
>>604
銀行やカネ貸しと仲良くしてみ
意味が分かってくるからさ >>594
家を現金一括で買えるような貯蓄は俺には全く無いけど
俺はもうローンは絶対に嫌なので、貯蓄の２０％を超える様な物は欲しがらないと決めてるｗ >>606
阪神淡路と東日本大震災で、新耐震と旧耐震で被害にあまり差がなかったらしい
要は造りと管理状況の問題よ >>579
そんなうまい話は中々ないんどすえ(´･ω･)三十年間まったく何もしてないお宅もあるし、実際みたら萎えるよ勇気。
勇気萎え、なんてな(´･ω･) >>206
奨学金なら敢えてダラダラちょっとずつ返してる
大人になってからこんな低金利でポンっと大金貸してくれるとこなんてないしw >>602
退職金に手を付けずに完済から勝ち組やん >>559
でも国の調査では関西に30年以上費やした人はごく僅かだよ 43才だけど、東京23区に3軒戸建て持ってローン完済済み。
普通の会社員だけどね。10年前まで派遣社員だったし。都内に200平米の戸建てもう1軒買おうか考え中。
>>577
確かに懐かしいといえばそんな感じもw
自分は受け付けないのでもう嗅ぎたくないですけどw
もう半ばスラム化してるから怖いですよ
外国人の二世たちが大きくなってからが本領発揮と思いますし >>615
まあ中古の目安にはなるってこと
なんで審査期間とかまで考えたら1984年以降がオススメの基準やね 30才で2600万円借りて13年経過したが、残り300万円。
いつでも返せるが、ローンあると他銀行振込手数料が数回タダなので、あえて残したまま。
金利0.975%だし。毎月の返済額は16000円くらい。
貯蓄からいつでも返済できて、貯蓄は余裕に残るけど、この場合でも早く返済した方がよいの？
そもそも令和４年１２月までだった２５年ローンを、借り換え２回、一括返済多数で
１０年以上早く返済終えちまった
我ながらフットワーク軽かったなと感心する
零細勤めで身の程知らずの30年ローンとか組んで
貧乏暇なしみたいに働いてる底辺夫婦とか哀れすぎる
(´・ω・｀)
>>584
そうなんよな~、地元出ていく人間には貸したくないわな~、地方銀行はw
新しい街の銀行にとってはあたい余所者だしな~(;´Д｀) >>624
そんなもん早く返して、次の投資に向かった方がよくね？ >>606
阪神大震災で木造倒壊が多かったから、2000年あたりから基礎・金物が違うよ。
バブルは人手不足により、バブル崩壊後数年は不動産系倒産で手抜きだらけ。 >>594
現金の一括払いだと、若い間は買えないだろう。
定年後に購入するとか言っていると、10年も住めない可能性がある。 都心で1億2千購入
親が2年目に完済してくれた
幸せかはわからない
>>624
貯金と株式とでうまくポートフォリオ組めば良い >>629
そうそう、新耐震基準じゃないと適合証明書つくってもらえんのよね
リセール考えたらすごい大事 >>599
それまで現金で頑張るしかないんよ…(;´Д｀) >>624
判ってる人は大丈夫。勤務先によってはローン残ってると
手当とか違うところもある。 >>626
賃貸やったらもっと苦しいだろ
貧乏だったら家賃ただなのか？ 個人的な感想やと、金利低いから借りとくってのは借りた金使って商売なり投資なり収益化する場合での発想やわ
35年借りて金利0ですなら話は別
日本って欧米の三分の一の給与で
定年後まで住宅ローン払うのだね
本当に先進国？
>>588
まさにそれ。ただの割高な賃貸契約だな。
だから銀行も貸すんだろ。
さっきも説明したけどそいつが老後に食い詰めたらリバースモーゲージで貸してやれば
二束三文で合法的にその物件をゲットできるわけだからな。
まあ、完済したとして７０歳まで掛かってたらもうそれは事実上の賃貸だろ。
財産として残らんのだから。 オレは都会の貧乏人ほどはやめにミニ戸建て買うのがいいと思うけどなー
一生同じ場所に住むなら、同じような広さの賃貸やらマンションよりかなり安く住めるし、駐車場があると車を持たないにしても外に自分のスペースがあるだけで色々と便利がいい
ボロくなっても中古じゃなくて自分が使い古したモノだから精神的に許容しやすい
お金があったら賃貸にしてライフスタイルに合わせて引っ越すのがベストだとは思うけどね
>>626
でも、そういうのが幸せかもね
完済出来るが前提やけど >>631
もう阪神がーはいいよ
実際は結局物件次第なんだから、
言えるのは、世間が資産価値としておいてる基準がどこにあるかってことで
それが新耐震基準かどうかってこと ずっと賃貸でいいって意見はわかる
ローンが嫌だから金ためて一括で買うって奴はアホすぎると思う
東京はこれから空き家が増えると思う。
家が多すぎ。
これ以上人口増えないと思うし。
>>601
大概そういうところって山、丘陵やろ？
若いから耐えれるけど、若くてもしんどいもんはしんどいからねw
恨まれるのはまちがいないし、だから帰ってこないw >>633
贈与税やばない？
いくら払った？税務署見てるかもよ >>489
学歴スレには高学歴が英語スレにはTOEIC高得点者が集まりますしお寿司 >>613
本当にそう思いますよ
更に言うと出張が多かったのでと伊丹空港まで30分位で行ける場所というのもポイントだったとか 梅田まで30分、空港も30分。六甲山も車で1時間以内。
自分の生活様式に合わせた上手い選択だったと思います。福岡以外だと都市部も自然も合わせて楽しめて空港まで30分以内とか中々ないと思いますし。 >>640
二流自動車メーカーが主要産業だから仕方がない。
ブランドでもないコスパ自動車設計生産が主要産業なんて途上国だよ。
数社は欧米についていけずにインドや中国と競争に入り始めてるし。 >>646
築49年のゴミとか
更地にしないと売れんよな
(´・ω・｀) ローンだけで済むなら良いが
リフォーム含めると火の車
空き家は、安物買いの銭失いの典型だしなあ
賃貸が正解なのかねえ
>>636
まぁしゃーない、商いの鉄則や
むしろその事情で貸すから行ってこいになるんは地元の名士とかやろな
頑張るか、もしくは奈良の南部という人類最後のフロンティアに突っ込むかや >>624
長く借りて、毎月の返済額を減らす方が良いと思う。
人生何が起きるか分からないから、安易に貯蓄を取り崩すよりは、
手元により多くの現金を残しておく方が安全。 7000万のマンション買う代わりに2000万の家3軒買ったわ。東京23区だけどね。
ローン完済済み。
使ってない家は1軒あたり16万で貸してるわ
>>469
アホかよ
そもそも住むための家に資産価値を求めるのが間違い
死ぬまで住めばいくらで売れようが関係ない >>579
空き家はリフォームでどんどん跳ね上がる
補強とかでな
そうやって商売しろと経営セミナーでやってる
新築のほうが安くて耐久が良いよ >>600
お知り合いの方のお気持ちは、ああなるほどと思いましたｗ
関東は、どこからどこまでが関東なのかがちょっと良く判りませんが
長野には憧れがあります。安曇野市とか軽井沢。
枚挙に暇がありませんので止めておきます。
何を人生の目的とするのかは人それぞれ、ローン組んで家建てるってのもその一つ。
ま、それはそれとしてお互い良い人生を歩みたい物ですね。ではｗ >>642
それには同意。
貧乏人は30歳までに東京駅から20キロ県内の駐車場があるミニ戸建を買うべき。
いざとなれば自分の駐車場の貸出や部屋のスペースの貸出で稼げる。 ７３歳でローンが完遂する頃には子供は独立して２階があっても使われず
夫婦でも精々２LDKの平屋スペースで充分なんだよな
>>652
生活のためにあるもんやねんから個人の生活様式や事情に合わせる、正しいと思うわ
もちろん利率も大事やけど、生活のためのもんをお得感や素人の算盤で選ぶのは何かちょい違う気はする >>661
設定が雑すぎw
23区でその価格で買えて利回り10%とか業者のプロがほっとくわけないんだわ
わかってる奴かと思ったら、なんだよただの妄想野郎かよ >>659
奈良はアレらじゃないかw
神戸は朝鮮人多いしな。
よく吟味しないと… >>661
良いタイミングで買ったなあ
めちゃくちゃパフォーマンス高い投資じゃん >>46
固定資産税、リフォーム代、町内会ご近所づきあい込みの不良物件なんて
可愛い子供に残せるかよ！ 数年前、現金一括で買ったなあ、土地と注文住宅
先のことは分からないし
もちろん払った後、同額レベル以上の金融資産別に
あったからね
>>672
悪いけどセミプロだし
DIYでたいてい直せる >>80
半田かどっか？戸建ての数百万はやめとけよ。マンションならまだしも >>639
コロナで残業代0みたいなことに備えるんやろうな >>666
春日部でさえ戸建て中古が790万円かよ >>661
住まないのに3軒の家とか普通は買わないと思うけど、家が資産家なのかな？ >>677
10年前の相場のマンションならあり得る話とおもたが、
戸建てでやると土地代だけで無理ないか？
何坪くらいのでやってるわけ？ >>642
俺も最初に買った家は都内の駅近ミニ戸建だったな。2005年の新築。
3580万円で買って12年で完済、17万円で賃貸に出してる。
地震も転勤もなくてよかったわ。 >>624
多分、もうほとんどが元本返済になっているのでは？そのまま最後まで返済すればいい。
繰り上げ返済は金利分の返済が多い時期（初期）でないと利益がなく、むしろ手数料でマイナスに。 昔のやつは高い金利でもまだ報われていた、年金があったからな
掛け金100円とかで許されていた今の80代とかは国から一人頭2000万以上支給されているはず
だから耐えてこれる
今の現役世代は最初期から160倍以上の負担を強いられながら年金の支給額はひたすら低下していく
このハンデ理解できなくて今もローンしろと言ってるやつは何が目的なのか……
>>667
+学区がよければ住所目当てにすぐ売れるしな >>672
リーマン～2013年くらいまでは割と良い物件あったみたいだね >>673
愛媛やろ？今更やん
布団太鼓の分布してるところは大体君ののところの仲間や
そこら辺を厳密に気にするとなると、古代中世近現代一貫して交通の弁の悪い所とかになってくるで >>80
将来家族持つ積もりなら、もうちょっと良い家買えよ 身近にover70でローン組んでるのが2人居る
自分も65予定だから大差ないかもだが
11年目に少しでも繰り上げするための貯金中
子供も大きくなって金かかるからその前にって感じ
運良く定年迎えられたら退職金で終わらせたい
千葉だと中古戸建て300万とかで買えるわ
井戸水、浄化槽か汲み取り式、プロパンガスだけど
あとは埼玉県飯能市も同じくらい安い
でもうちは23区の環七の内側以外、買わない
郊外は廃れる一方だから
子供に最大限の金を使いたいから団信入って35年ローンで正解だったわ
同じレベルで家賃にしたら20万くらいになっちゃうからこれしかなかったけど予定してなかったまさかの癌になってローン消えた
>>682
親は高卒サラリーマンの年収500万家庭だった
うちも10年前まで派遣や契約社員だったし。
今は転職してやっと正社員 ニューヨークじゃコロナで４，５０万人が郊外に引っ越した
とかやってたけど東京はどうなるんだろうねえ
相対的に被害が少ないから世界の投資資金が流入してるとか
NHKでしてたけど
>>522
そんなに安いのか。
買えそうな気がする。 >>694
鋭いね。まあ当時の都内周辺区の相場ってことで。
今だと同じような土地建物が4680万円とかになってて酷いｗ 別に破産してるわけちゃうしええやん
金利低いから現金おいてるだけやろ
ほんでお前らコロナ禍の現状、クビにならんって自信があるん？ｗ
俺にはあらへんｗ
ほなNHK見ながら寝まっさ。お休みなさいませ。
>>484
減税受けれても金利やら諸経費やらかかるからそこまで得でもないだろ
それに借金て夫婦とも性格上嫌いなんだよね
>>507
東北の田舎、車社会だよ 親世代が変なところにばかり土地や家を買っていて困ってる
各駅しか止まらないバス10分の西向きの崖の下とか？
茨城の果ての荒れ地だとか
駅から30分も歩かなきゃいけないとか
同じ金があったら東京都心にも家を買えたんだろうに
本当にバカで迷惑だなと
>>664
中古住宅を購入してリフォームするのは、初期投資の額を少なくしたいのだろう。
リフォームするかどうかは自分で選択出来るから、新築よりも安くしたければ手を入れない。 前もどっかで書いたが、建蔽率緩和したら新築に誘導出来んもんかね
>>683
40から70平米の狭小土地のぼろ家。
とはいっても70年代後半以降の物件だけど
自分の生まれた年より古いものは買わないようにしてる 70代までローンとか怖くて無理
江戸時代の浅草長屋から続く貧乏一族だから、もう多少の金が溜まっても長屋以外考えられぬ
今は賃貸マンションだけど、まあ現代の長屋よね
>>630
投資はつみたてNISAとDCくらいしか。なんか面倒くさくて。
>>634
貯蓄ばかりでなかなか投資にいけず。
>>637
それもありますね。
>>660
あまり深く考えてないけど、結果的にそのようになりました。
>>685
期間不変で減額だけしてたんで返済期間はあと16年もありますw >>704
親世代とは？
世代の問題ではないのでは？ >>695
おいおい体は大丈夫かよ
ローン帳消しなんかより健康の方が大事だろうに
と言っても望んで癌になる奴なんていないけど >>689
まあね。奈良は日本の故郷だしな。
でも神戸の長田はあかんわ…
大阪は怖いw
京は遠い。
色々や。 平均だぜ
つまり、60歳で完済する人がいるのと同じように86歳で完済する人がいる
これは最早ギャグの世界
外人が田舎の古い日本家屋を格安で買ってる人いるね。お宝なんだよ。
外人は都心を避けて田舎に住む人が多い気がする。お得なんだろ。
>>700
その頃の相場はよく知ってるw探してたから。なんか線路が見えるようだわ
結局リーマン挟んだから買えたのは大震災直後の底らへんだったけど >>704
逆パターンだわ自分
親が良いところに家買ってくれたおかげで人生楽させてもらってる
この家将来自分のものになるのが嬉しくて仕方ない >>696
不動産を3つも持っているのは凄いと思う。
ちょっとした資産家だね。 とりあえず二軒目のローン払い終わったら
最後の家を買う予定だが
たぶん引退してからも住むだろうから、どこにするか迷うわ
今の時代の住宅ローンなんて超低金利なんだから、それを頼まれても無いのにわざわざ繰り上げ返済するヤツなんて本当に愚か。
住宅ローンは審査通る上限額まで借りてその後一切繰り上げ返済せず、余裕のある手元資金は資産運用に回すのが庶民の賢い生き方よ。
>>675
世代間の負担ギャップ考えると、子供に5000万金融資産を贈与できて
やっと平等だしな。それ出来ない親とか毒親にすぎないわけだし。 東京23区の場合、ぶっちゃけ、京浜東北線の東側は昔は海だったから、海抜低くて不動産も安い。
葛飾区や江戸川区の中古戸建ては1000万くらいからあったりする。
うちは水害ハザードマップ危険エリアには買わないけど、水害保険に入って割り切って住むのもありかもね
>>710
まあそのくらいだろうな
2000万円の内訳はほぼ土地代だけって感じか
むしろ取り壊し費用をケチれるから、土地代より安く買えたりするわけか 最近は年収の10倍近くまで貸し出しするらしいけど、借りるなら3倍程度にしといた方が良いと個人的には思うわな
ま、住宅ローン減税があるのはわかるけどさ、年収500以下の奴らが5000借りるのはちょっと苦しいと思うぞ
>>1
73てバカなの？
ってか平均が73てマジでバカばっかりじゃない？ >>716
滋賀やな
京滋バイパスで大阪まで思うより近いで
子供の進学面では大分厳しいが、ワイは明日家買えと強要されたならまず草津辺りから目星つける
コロナ禍は打って出るチャンスでもあるし、頑張れ >>714
バブルの時はどんな土地にでも値がついたからねェ…
いわゆる団塊の世代なんだけど、やつらは戦後の復興を知っているからまた日本が復活すると信じてる。
だから売らない。
最後には値もつかなくなって税金と維持費のかかるマイナス物件になっても処分しない。 GOTOマイホームキャンペーンやってくんないかな？
>>704
似たようなもので親が毒親。
FXで3000万、ゆきあたりばったり自営業で約1億5000万、ゴミ不動産で1億近く
18で俺を借金地獄に落としいれた親への怨みは忘れんわ >>729
こどおじが頑張る時が来るのか
胸アツ！ｗ 親が貧乏人で年取って借りる所ないの見て惨めだったから
俺はこれから買うよ＠45歳。
>>730
ありがとう。残りの人生はお互い悔いないようにしたいよな(´ω｀*) >>18
結婚遅いやつらが金もない若い内に結婚してもどうのこうのウンチャラ
ってさも自分達は収入も多くて貯えてるみたいなマウントを良く取って来るけどやっぱりあれは幻？ >>258
演説おもろいけど、結局誰か何とかしてくれで萎えたわ(笑)ジジイの方がまだ覇気があるぞ。しっかりせぇ 親子ローンはあれはあかんやろ
リボ払いをオブラートに包んだ呼称にしてる、最近の流行りに近いヤバさを感じる
>>727
てか住宅ローン減税をあてにしてる時点で本来なら家買う資格無いんだと思うんだ >>743
なんでやｗ
住宅ローン減税あてにして借りて一軒目完済したぞｗ >>735
都市銀やフラット35は厳しいと思うが、地方信金やJAなら30年ローンや預金担保のローンが組めると思う
金利はちょい割高だが、まーがんばれ >>743
家買う資格ってなんだ？
貧乏人ほど家を買うべきだと思うが 50過ぎたら結婚と同じで戸建なんて面倒臭くて買わないだろ
住宅ローンの完済年齢が平均73歳なのは分かったけど、
何歳の時にローンを組んだかで印象が変わって来る。
35年ローンだとすると、38歳の時にローンを組む事になるけど、
購入時に38歳だと完済年齢73歳は妥当な数字では無いかな。
>>258
普通は親子間の生前贈与や孫の教育援助減税制度利用、自動車の所有者利用者
別制度などを駆使して、よろしくやってる。俺やお前んところは毒親だったってこと。 政府が住宅ローン減税なんてやるから東京が無駄に家だらけになってしまった。どうすんのこの家々。
>>747
そのとおり
自由を捨てる代わりに住居費を浮かすために家を買う 安いラブホ買い取って適当にリフォームして、一部貸し出して自分も暮らす、これやろ
どうせ繰り上げするからええやろ
70過ぎまでローン抱える馬鹿はいない
いたとしてもローン金利より運用利回りの方が高いからわざと返済しないだけ
質問だけど
今、ローンの書類見たら癌と診断されても
保障開始日前に罹患した癌は対象外ってあるけど
癌の診断って
「これは三年くらいは経過した癌ですな」
とかってわかって2年前からの住宅ローンはチャラになりませんとかって言われるの？
最近思うのは、足るを知ることが必要だということ。
中小企業の平凡なサラリーマンでアラフォー年収300万代だが、正社員で働いているし、人間関係も良好だ。若い次期二代目社長のおかげで、ホワイト企業になってきた。仕事も趣味も面白い。
自分はこういうローンとは無縁だが、良い家などを求め始めたらきりがないと思うよ。無理をしてはいけない。
>>755
どんなローンでも診断された日が基準やろ、流石に なんでみんな35年とかぬるいローン組むんやろ不思議
うち15年だよ
ローン払いながらも年三回くらい旅行行って子どもは私立だけどそれほど困ってない
>>747
ほんと貧乏人ほど家買ったほうがカネは浮くな
災害や転勤、地価下落などのリスクは背負う代わりにだが 10年後残債がローン控除の恩恵を最大限受けられる3000万になる程度に頭金設定。価格によっては頭金0の方が総支払額を押さえられる。
確保しておいた現金を10年後に繰り上げ返済して総支払額を減らしにかかるか団信ローンチャラに掛けてさらに現金確保か選択。
でおk？
>>744
それはあんたが何軒も買えるほど余裕が有るって言う珍しいパターンでしょ
普通は減税あてにして一軒がやっとこだしそれって本当は身の丈に合わない物件買って既に支払いがいっぱいいっぱいって奴らばっかり
しかも夫婦共働きで合算でカツカツでローンの支払い組んでたり
どちらが働けなくなったり転職や給与やボーナスが減った時の事なんか考えて無かったりする 今10年固定1パーくらいで借りられる
投信は7パーは楽に回る
頭金あってもできるだけ借りて投資が利口
おれのナスダックレバこの1年の運用利回り60パー
>>758
偉そうに語っているけれど、住居費負担がない
こどおじでしょ？ >>761
なんで15年ローンなんて組むの？
うちは現金一括で買ったけど毎月海外旅行いってるよ
どう？ 持ち家派のみんな
35年ローンとか正気の沙汰とは思えないって意見に対して
殆ど繰り上げ返済だから実態はずっと少ないとか言ってたのに
不動産屋のステマだったんか
住む家ったって、単なる不動産投資だから、良いと思ったら買え。
政府も減税で奨励してる。
リスクは少なくないが、結果的にうまくいってるやつの方が多いし、
ローンがやっぱりキツいから節約効果はあると思うぞ。
５年前にローン完済
まだ６０才前です
やっぱし、借りる前に手元資金をどれだけ貯蓄できたかで
ローンの行く末は雲泥の差だ
不動産買うときに、２０００万あったもん
まあ、独身で自家用車持たなかったのが大きいな
>>764
「普通は」ってのが20年前に言われていた通り、小泉・竹中政権で改革した通り
2極化してんのよ。家買うのにカツカツが4割、代々の資産で家は楽勝が6割。
選挙結果で出てるだろ。 >>764
なら話は早い
「カツカツでローン控除をあてにして家を買ってはいけない」だな
無理ない返済計画を立てた上で、ローン控除をあてにして買おうってことでFA 車や家なんて現金一括で買ってるわ。
家買う金は1000万円ちょっと有れば十分
まあ世の中なんて何があるか分からないからな
一生懸命毎月家賃払って、リスク回避してるつもりでローン利用者バカにしても、
将来大規模インフレ発生したらローン利用者が恩恵受けて、一方で賃料は物価に合わせて上がる。
両睨みできるように、ローン借りて長期負債作りながら、しっかり金融資産運用も行うと。
悪手は手元資金大半を自宅購入に費やすこと。
単品不動産の一点買いと同じバクチ。
最悪は収入や属性低くてローンそもそも否決、賃貸暮らして余裕なく貯金も出来ないパターン。
35年でローン組めるなら組んだ方がいい。
で、繰り上げ返済すればいいだけだから。
うちも35年は無理でもマックス30年とか
可能な限り長く借りた。毎月の支払い金額が6万とかだと気分的に楽だし。失業してもバイトすれば払えるしね
けど金利が高かったのでこまめに繰り上げ返済して、3年以内に繰り上げ完済するようにした。
>>768
＞不動産屋のステマだったんか
それは勿論有るだろなｗ
マンションの話題のスレの時もワラワラ湧いて来るしｗ
後はやっぱり先を楽観的に考えてて繰り上げ返済出来る！
って思ってた奴らが実際には出来なくていつまでも払ってるんだろな どうしてローンを怖がるのかよくわからない
返さなかったら破産して免責受けて賃貸に戻るだけの事だろう
死ねば返す必要もなくなるし
借りても得しかないと思うのだが
親は社宅で金貯めて40代で1800万のマンション一括で買ってて賢いと思ったよ
借金怖がるのは雇われ脳
雇われってやっぱ馬鹿多し
借金はしねえわただで銀行に金貸してるわ
知恵遅れにもほどがある
お前ら辛気臭いなｗ
家なんか買わずに米国株買ってりゃヒャッハー出来たのに
59歳で返済し終わった俺は運がいいほうか
40代は子供の教育費もピークできつかったな
30年かけて自民党が景気を上げてくれなかったら
90歳までローン返す日本になってたぞ
>>771
＞代々の資産で家は楽勝が6割。
選挙結果で出てるだろ。
その６割も今回のコロナでどうなっているかねー…
てか代々の資産で楽勝ってどのくらいのレベルの事を言ってるのか分からないけどその６割すら胡散臭い 実家の近くに就職してたら買わなくてすんだのに遠いから仕方なく買うけど関東高い
年収の5倍ださないとまともな家買えない
築浅中古狙ってたのにやっぱりわけありしか出て来ない
>>418
今週中には結果がわかるみたいやけど
不動産が警戒してるんかなって思って
銀行以外の審査って聞いた事無いし
もし奥さんが妊娠した時働けなくなるからとか警戒してるんかなって 東京は住宅だらけだけど、住宅エリアって再開発むづかしいからな。
俺の住んでる市なんて住宅だらけで再開発できないと思う。
>>770
独身ならどんどん返済できるからいいね
子供いると教育費貯めないとだからなかなか繰り上げ返済がね 別にローンといっても月々口座から引き落とされるだけで賃貸と全くなにも変わらんな
払えなくなったらやばいのは賃貸もだし
>>783
戦後から今までで、資産を300倍にできる機会だったのに
何もできていない家とか誰かがバカでしょ。
俺の親みたいに「俺の代で使い切るんじゃァ」みたいなバカが出てこない限りは。 >>1
算数すらできないバカが増えた
それだけの話
環境もダメ、人間もダメ
70歳まで雇用が継続される？
いつまでも夢見てるんじゃないよ
本当に今の日本はズタボロすぎるわ 実家の店舗と土地、別の土地、東京のボロビル
事業があかんようになったらこれらで後始末つけて、残金で出来るだけ映画見つつひっそりと死にたい
>>793
もう相続したの？
相続税どうやって捻出した？ 73まで払わないといけないようなローンしか組めないなら本来買うべきじゃないよな
子供いれば二世代返済だが、子供いないのに借りてるのは、これ無理ゲーだろ(´･ω･`)
>>781
家は頭金ガッツリ入れて63で完済予定
しかも月々４万
年金生活でも払えるｗ 賃貸が払えないからローンで中古を買い
ローンが払えなくなったら死ぬってことだ
>>786
そんなこまかなところまで見てるかいな
多分事前審査通って、本承認まではまだってことなんだろ まあ、30代くらいの平凡庶民の夫婦がやっとこ貯めた1000万円、2000万円とかの貯金を
頭金として全力投入して5000万円6000万円の理想のマイホーム買うのはどうかと思う。
それなら2000万円は大人しくインデックス投信運用でもしておいて、家は郊外建売3000万円フルローンのほうが安心感満足感はあるだろう
>>782
全然景気は上がってないけど。
ここ30年間、ほとんどＧＤＰも国民所得も上がっていないし。
お前、頭大丈夫か？
ここ30年間、自民党が日本に迷惑しかかけていない現実を認識しとけ。 >>796
晩婚化の影響なら尚更子供いない夫婦が多いだろうしつんでるよな >>765
そう、この簡単な算数が出来ない奴多すぎてビビる
学校で習ったことは出来るのに少し自分で考えることはまったくしない人達だらけ
そういう自分で考える力ない奴がオウム真理教みたいなカルトにひっかかるんだろな だが東京のマンション暮らしなら賃貸の方が利口だな
教育資金と老後で金掛かるのにわざわざリスク犯して人生固定させることもない
浮かせた金で投信積立てれば定年には余裕で1億貯まる
借金で倍の金払うなら複利を味方にした方が全然利口
インフレヘッジなら株でいい
73歳まで責任持って払うならいいが
子供に引き継ぐみたいなローンもあるんだろ？
子供が無能でろくでもなかったらどうすんだってな
月15万住宅に回せるけど
7万にして残りは投資信託積み立ててる
コロナショックで泣きそうだったけど
>>801
この考え方がしっくりくる
うまく回ればそれこそ10年後の子供が大きくなる頃には安心して一回り大きい家に住み替える事もできる 75歳でローン完済予定だけど、10年分だけしか繰り上げ返済しないわ
癌の診断受けたらタダになるやつ入ってるからなー
>>795
相続したのは大分前にや、同意なき事業承継でな
で、猶予された分除いてもまだ結構あったから会社員やってたころのワイの預金といらん動産やら売り払った分と借金で何とか >>807
東京の賃貸マンションなんてカスみたいな3LDKでも20万越えるぞ 家賃払うのバカらしいないですか？銀行の手口はこれ
35年ローンを組ましてマンション購入
大規模修正費やら払い続けてローン完了したら売れないマンションに住み続ける事になる
>>815
で死ぬまで家賃払うのは馬鹿らしくないのか？
俺は馬鹿らしいと思う >>815
銀行はそんなこと言わない
だって賃貸オーナーにだって融資してるから
賃貸派も銀行にとってはお客様 その家賃が事務所費用として経費化出来てるならあるいは
>>814
東京の分譲マンションなんてカスみたいな3LDKでも5000万越えるぞ >>816
安いところなら安い
高いところで買おうとすれば高いのは当然 >>815
敷金礼金払って
引越しのたびにフローリング代やら何やら払うのがたまらんわ >>815
ハウスメーカーの常套句かな
もともと自己所用マンションに住んでたから「あ、うん、そうだね」て感じだったが、
やっぱ住宅ローンの制度を利用しない手はないと思って購入
感想、もううさぎ小屋には戻れんわw 我が家は世帯年収１２００万で地方都市在住だが３０００万の家を１０年前に３５年フルローンで買った
７００万位繰り上げ返済して残債１６００万になったけど、生活は苦も無く楽も無くだな・・・
都心部でタワマンを５０００マンで買ってる年収２０００万以下の人達を見て凄くチャレンジャーだと思う
ただ住むための場所
動物なら巣なんてせいぜい数日の労働で作れちゃうのに
人間はいったいどれだけの年月、労働をそこに費やしてるの
生きるって大変
住宅ローンは繰り上げ返済するのが基本だろ どうして満期まで払い続けるんだ？
タワマンはワイの大事な趣味である布団干しが出来ないからNG
>>568
ガンになったらどうすんの？
夫が死んで、残された妻や子供はどうすんの？？
団信入ってローンで持ち家買うのがやはりリスクが低いよ。
賃貸だと、病気になったり死んだら遺族がホームレスになっちゃうよ。 >>308
50で無職の奴が年寄りになったら困るから都会に住みたいとか何甘えてんだかｗ 高齢での賃貸探し苦労するみたいだね
保証人も年齢制限があるみたいだし…
必死に繰り上げまくった途端、
ガンになったらアホやで。
家の値段÷20が一般的に年間の賃貸料だ
4800万のマンションなら月の家賃が20万
20年住めば元がとれるって計算ね
やっぱ昭和脳の奴が未だに断然多いよな
買う事のリスクは真面目に考えた方がいいと思うわ
当然、買わない＝きちんとに運用するってことだからな
全世界投資7パーでいいと思う
定年で腐ったような家と2000万じゃどうにもならない
>>397
逆パターンもあるから恐ろしい
婆ちゃんが単身隠居用にマンション買ってあったんだけどシンママ化した娘(叔母)がお帰りして活躍 35年ローンとか冷静に考えて狂ってるだろ
金無いなら中古を10年とかにしとけよ
