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新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？ [首都圏の虎★]YouTube動画>1本 ->画像>13枚
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新型コロナウイルス感染症の影響で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になる方が増えそうです。せっかく手に入れたマイホームを、手放さなくてはならない事態は避けたいものです。
そんな状況になる前に、取引先金融機関などの相談窓口でアドバイスを受けることが大切です。相談窓口や対処法について知っておきましょう。
住宅金融支援機構には返済方法の3つの変更メニューがある
住宅金融支援機構では、新型コロナウイルス感染症の影響により「フラット35」などの住宅ローンの返済が困難な方に対して、返済方法の3つの変更メニューを用意しています。
1．返済期間延長などの「返済特例」
新型コロナウイルス感染症の影響で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になった場合に、返済期間を延長することで毎月の返済額を減らすことができます。ただし、期間延長により利息が増えるので、総返済額は増加します。
返済特例の対象となる方は、（1）経済事情や病気等の事情により返済が困難になっている方、(2)一定の収入基準を満たす方、(3)返済方法の変更により今後の返済を継続できる方でなければなりません。
返済期間の延長は最長15年（完済時の年齢の上限は80歳で、さらに、失業中の方、または収入が20％以上減少した方は最長3年間の元金据置期間を設定できます。この期間は利息だけを支払えば良いので返済が大幅に軽減されます。
2. 一定期間返済額を軽減する「中ゆとり」
しばらくの間返済額を減らしたい方に適しています。減額返還終了後の返済額および総返済額は増加しますので注意しましょう。
3. ボーナス返済の見直し
ボーナス時に多額の返済額を設定している人等が、収入減によりボーナス時の返済が負担になった際に適しています。見直しの方法には「ボーナス返済月の変更」「毎月分・ボーナス返済分の返済額の内訳変更」「ボーナス返済の取り止め」があります。
なお、今回の感染症が原因で機構団信制度の特約料の支払いが一時的に困難になった方は、申し出により払込期限の猶予措置を受けることができます。
民間金融機関の住宅ローンの返済が困難になったら
住宅金融支援機構のような返済方法の変更メニューは明示されていませんが、柔軟に対応してもらえるケースがありますので、延滞する前に早めに取引金融機関に相談しアドバイスを受けましょう。
取引金融機関以外にも、例えば、全国銀行協会では、返済が困難になった方を対象に「カウンセリングサービス」を行っています。
専門のカウンセラー、または銀行業務に習熟した相談室職員が相談に応じています。返済条件の変更方法として、毎月の返済額を一時的に減額する方法や返済期間を延長する方法などのアドバイスを受けることができます。
また、希望あるいは必要に応じ、銀行の窓口への仲介や法テラス（日本司法支援センター）などの他の機関を紹介してくれます。相談料は無料です。
まとめ
住宅ローンの返済が心配になったら、できるだけ早く取引金融機関や全校銀行協会などの機関に相談するようにしましょう。相談するのが遅れれば遅れるほど、対応策の選択肢が減ります。
住宅ローンの返済の滞納が続いた場合には、住宅ローンの一括返済を求められますので、滞納は絶対に避けたいところです。ひとりで悩まず、専門家と一緒に対応策を考えるのが得策です。
5/24(日) 12:20配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/74041615d1d99ee80ca5e12b36c200613faae39e ![新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？ [首都圏の虎★]YouTube動画>1本 ->画像>13枚](https://amd.c.yimg.jp/amd/20200524-00010005-ffield-000-1-view.jpg)
手放すしかない。だいたいぎりぎりで生活してること自体が間違い
今は共働きで無理矢理組ませてるとこばっかりだもんな
「フラット35」
だいたい、夫婦で３５年も今の収入が続くと思ってること自体、アホ
金持ちの家・・・資産
貧乏人の家・・・負債
これを理解しような
高い住まい購入しないように
災害で住まい失っても被害がすくないようにしましょう
若い奥さんなら風俗で働けば良いだろ
素人っぽいのが好きだから歓迎する
リスケ申し込んでダメなら破産して賃貸に住めば良いんじゃね？
年収が2割減って払えないとかなら元から無理なローンだったんだよ。
それ以上減った奴はそもそも家を維持する意味も無いしな。
>>1 この手の失敗する馬鹿はボーナス併用払い使ってる馬鹿
ボーナス併用払いなしでのローン支払い計画を建てて
ボーナスは繰り上げ返済に使う
見えを張って無理な買い物すると後悔するよ
障〇者になる
働けなくなるほどのモノなら大抵支払い免除になるだろ
そういう契約がほとんどだろ
それだよ
さっさと売って清算しろよ
手前が見下した人だけ自己責任なんて思い込みを捨てさせろ
今 返済がキツイ 家を手放せばなんとかなるなら手放せば良いが だいたいは手放してもどうにもならん状態なんじゃないの？ なるようにしかならんが 金融機関には相談しろよ 放置して返済止まるのが一番結果がよろしくないからな。
みんな背伸びして買っちゃうんだな 貧乏性だから中古戸建を一括払いで買って毎月家賃分を修繕積立金にしてる(最近は毎月できないが) いつまでもローンが払えるとは思えない
阪神や3.11で家を失った人の住宅ローンの扱いがどうなったかを考えれば良い
基本的に国は何も助けてくれません
自分の家って、賃貸よりは確かに総額的には得だが、
何があるかわからない、という点では非常に危険。
一種の賭けみたいなもんで、堅実さから言ったら、賃貸のほうがいい。
一軒やならまだいいが、マンションなんて４０年もしたら、価値なんか無いも同然。
ボーナス払いにしている時点で覚悟はしていましたよね？
人妻風俗とか稼げるわけねーからな
30オーバーだと90分1万
半分もらって5千円
22過ぎたら厳しいぞ
>>1 あらあら、中国人に人生変えられちゃったねー。
コロナが終息したら絶対面白いことあるんですよ。中古戸建てが値崩れしまくりです。短期間でお金を稼がないと苦しいですから
ある不動産チューバーが言ってたけど、今の時代、ローンは１０年以内じゃないと危ないって。
１０年で返せない収入なら、買うのは止めて賃貸にしなさい、って。
>>30 戸建ては土地の資産価値があるから大丈夫。ダメなのは高層マンション
新型コロナでなくメディアが作り出した集団ヒステリーによって、だろ
親孝行してれば、親が土下座しまくって金を工面してくれる可能性もあったが、親不孝ものには無理
分不相応なことをしたと思って諦めろ～♪
>>33 ユーチューバーは今年になってからyoutubeからの支払金額が半分以下になったから、どこも大変みたい
もし、来年のオリンピックが中止なったら、にそのあとに建設予定のマンションが暴落するって。
で、一気に高層マンション終わる。
実際にローン引き落としが出来なくなるとわかるけど、
支払いが出来なかった金額に高額の「遅延損害金（賠償金）」がプラスされて
支払い請求が来る。
お金が無いのに、さらに支払いが困難になる地獄。
安っぽい建売住宅に新車のヴェルファイアとかとめてあるけど住宅ローンで車も買っちゃったやつ?
コロナで何でもありの大盤振る舞い。
中央銀行は政府のATMと化し、野放図に発行された赤字国債を引き受けている。
もうすぐ、アメリカの長期金利が上がり出す。
とりあえず、超長期の30年債が危ない。
アメリカの金利が上がり出すと、アメリカ株は暴落し、コロナの比ではない不況がアメリカを襲う。
もちろん、日本の金利も上がり出す。
世界の投資家は、脱兎のごとく債券市場から逃げ出す。
住宅ローンも当然金利が上がる。変動金利でローンを組んでいる人は、地獄を見る。
去年売っておいて正解だったわ
買ったときより高く売れて毎月10万くらいもらいながら住んでるようなものだった
自分、アパート暮らしだけど、買った人は優遇されるのはおかしい。
払えないならアパート暮らしすべき。
若くして買ってもいいのは、今現在に、親が資産を持ってる奴ら。
例え払えなくなっても、いつかは親の資産が転がりこんでくるから
持ち家って高すぎるんだよな、一生働いて買うとかバカバカしい
デフレ下でのローンは損するからな。インフレになるなら今から住宅ローンも悪くない。
絶対に放置しちゃだめだよ
3つき滞納したら抵当権が移動する
>>24 311は全壊した人には戸建建てられるだけの補助出たよ。
なんだかなぁ。
>>44 今現在は、まだ高額で売れるらしい。一般人が相場をわからないから、売主が高額に設定してるんだって。
だけど夏から秋にかけて、マンションは暴落するって。特に高層マンション。
台風の時のウンコマンションは、すでに全く売れないって。
旦那に毎日塩辛いもの食べさせて
半身不随にすれば
団体信用でカバーできますよ
途中売却してもローン完全返済にならないほど
住まいの価値がない建物です
どれだけリホームしても価値が上がり難い
これは日本人が他人の所有物(中古)にたいして厳しく見るからです
これでは適切な取引すら出来ない
高いローンの支払いさせるのですから
罪ですよ
>>1 自営業なら話が分かり易いけど
ボーナスって言ってるから会社員だよね
正社員でもコロナで月給減るの？
共働き奥さんのパート代が消える的な話？
>>52 ウンコマンションて何？
ウンコにまみれたの？
>>57 不動産業界では事故物件扱いになってるって。１億が一夜にして資産価値０円になってもうた。
>>3 よくわからんが
小岩の「激安、奥様」がいいと思ふ( ・ω・)
C級いやD 等という噂もあるが、なんたって激安だわw
築20年の７LDKを平屋4LDKに建て替えたいんだけどいまって審査厳しいかね？それともこんな時で借りる人が少ないから甘いかね？
なんで数ヶ月収入減っただけでローン返せないんだよ
余裕なさすぎが悪い。
仮に完全にゼロになるような観光運転手みたいな職種だったらなぜインフラでバイトしないのだレベル。
家賃は踏み倒してもそう簡単には追い出されないが
住宅ローン返済が滞ると銀行が鬼のように責めてくるからな
氷河期非正規の俺からしたらざまあwwwwwとしか思わない。
マンションから戸建に移り住む人がでてるらしいが、なんでだ？
>>63 家族が少なくなると、大きな家は苦労するよね。
もし、売ったとすると、そこに一戸建て4軒建てちゃうでしょ。
最近の一戸建てって、庭がない、隣と50センチだから。
フラット35
こういうのってもしかして
詐欺なんじゃないの？
将来が見通せない現代に
30年ローン組む方がおかしいだろ
>>22 残ローンを相殺できる値段で売れれば御の字やろな。
住宅ローンなんて、不動産でFXして35年間スワッポ金利でウマウマ生活を目指すようなもの。
>>1 それで中国に買われて下僕になるんやで
売国奴アベノ狙いのひとつな
奥さん、ええ仕事あるんやで
子供やないんやから分かるやろ
ええカラダしてるがな
しっかり稼げまっせ
オールナイト日本…
>>25 固定資産税や修繕積み立てやらあるから、トータルでも損するぞ。
バブル以前のように資産価値が上がって、買ったときより高額で売却できた時代ならともかく。
俺の親戚は旦那が定年まじかに病死して、
会社から退職金割り増しでもらって、残りのローンは保険が下りて完済。
子供たちは独立してるので、退職金、生命保険、遺族年金で毎日遊びまくってる。
こういうある意味ラッキーな人もいる。
>>70 米国の低所得者に金貸して、家買わせて破産させたのと、たいして変わらんよね
１人で住むなら高いだろうけど、２人以上で住むなら持ち家の方がいいだろう
半分づつ負担すれば半額で条件、設備も良い
コロナのせいで無職になった人に返せなんて鬼だな
金が無いから借りてるんだよ
アホかってのｗ
自粛要請されて半年もたってないのにローン払えんなんて備え無さすぎ。地震と違い家も問題ない。バブル崩壊以降何度となく痛い目にあって余裕ないローン組む奴なんか相手にすんな。
>>82 アメリカはノンリコースローンが主流だからよりタチが悪い
年金から家賃払う生活は厳しいぞ。ちいさくてもボロくても持ち家もて。
うんこってまだ影響あったのか
お前らが騒いで遊んでただけだと思ってだのに
レバレッジ掛けた不動産投資に失敗したんだから任意売却は当然
住居費はコスト
家買える金で投資してるよ
そっちのほうが儲かる
>>82 支払い額より高く売れまっせ
と客を騙し、その負債を証券化して、他の証券に混ぜて投資家に売ったんだよな。
まるっきり反社金融
>>60 随分強気価格で中古も賃貸も出てるが、
>>57のように知らない人が契約しちゃうのかな。
>>69 子供が大きくなると２階がいらなくなるね。
なら今のうちに平屋にしたいと思ってね。
>>83 それで、多くが失敗してるんだよ。
夫婦の収入が定年まで今のままで続くと思ってしまっていた。
現実には、どちらかの収入が激減、不仲になり離婚したら売却しかない。
こういう売却依頼がかなりあるらしい。
タワマンとか明らかに修繕積立の設定が過少だけど、
あんなの賃貸前提で住まないと、壮絶なババ掴まされそうだよな。
キャッシュで買えないのに家を買う奴は騙されているだけだよ
>>98 築20年なら、壊すのはもったいないけど、
土地を半分にして立て替えたら？
そうすれば、自分が死んだときに売りやすいでしょ。
平屋でも大きな家は売れないらしい。
うちはローン終わった戸建で、DQN地域だが一応市内なんで狭小住宅最近建ちまくりで
地価もちょっと上がってる。まあうちは噂話命のいやがらせババアが隣についてくる
けどなｗ更地にすれば売れるだろうけどその金で住み替えまでは厳しい。
1kとか若い時だけだ、あんなのは。中古マンションもはずれ引くと大変だしね。
おまえらお楽しみ中申し訳ないが、今どき住宅ローンで破産するような人はいないよ。
>>90 維持費はかかるし、ヨレヨレの老人になってからも固定資産税。売れない土地だと悲惨。
>>101 すべてのマンションで
土地売却額<解体費用の場合
差額の解体積立を義務化すべきだよ
タワマン解体に税金投入反対！
ボーナス込みの返済計画立てている奴は詰みやろな
自己破産も視野に入れておいた方がええで
>>2 これ
家賃は家賃
ローンは借金なのわからないやつだらけ
>>85 ちがうよ。
個人は返せるから借りたんだよ。
銀行も返せるから貸したんだよ。
ローンが払えなくなったから偽装離婚して、母子手当もらう、って人いたな
>>108敷地内に兄弟の家が２軒新宅で建ってるから売ったら殺されるw
最近、古い一戸建ての放置が多く見かける。もうさ、土地だけだと税金高くするのやめようぜ。
危険な放置の家が多すぎる。
>>115 いいや違うだろ。
銀行は個人が返せなくても、トータルで利益が見込めれば貸すんだよ。
で、個人は”銀行が貸してくれるって事は返せるだろう”で借りるんだよ。
>>101 タワマンだけじゃなくて、普通の分譲マンションもやばいよ
まともなとこは、管理費めちゃ高だし
たった数ヶ月でローンが苦しいなんて言ってるんじゃこの先も払えないでしょ
貯蓄してないの？
>>117 そか。高級住宅地だと、切り売りも出来ないみたいだからね。
俺んとこは、さっさと親戚と分けちゃったから俺の自由にできるけど。
そんな不安定な仕事でよく家買ったな
リスク何も考えてない
結論から言えば手放すしかないよ、払えないんだから
皆そうやって生きてるんだからお前もそうしろとしか言えない
年取ったら田舎行って家買えば良い
390万くらいで買える
長期ローンで一番怖いのは離婚。双方とも極貧の生活になっちゃう。
いやあ
マイホーム買って幸せそうに暮らしてた家族が
泣きながら家手放して
借金まで背負って
去っていく姿を想像しただけで
めしうまな気分だわ
手放しても評価額下落で残債以下で売却になり当然大赤字、賃貸に変えても家賃とダブルで地獄行き。
家を買うときにローンに猛反対した嫁に感謝だわ
一括で買ったから何のストレスもない
住宅ローン減税は収入なかったら控除できないしな
>>128 そういう手もあるんだが、コロナ以前は、今後は田舎は人が住めなくなるか絶対に買うな、っていう人が居る。
田舎は今後はどんどん過疎化する。
しかし、コロナ騒動で都会は危険だという意見が出てきて、全く世の中、１ｍ先は闇だ。
奥さんは人妻系デリヘル
娘はパパ活
これで当分は凌げるだろ
日本の税制踏まえると、ローン組んで、
約10年間は住宅ローン減税の恩恵使い果たして
繰り上げ返済が良いんだろな。
まぁ、このご時世、10年間すら先の事は解らんが。
>>1 中古住宅を物色中の俺にすると嬉しいニュース
やばそうな雰囲気
これ日本だけじゃないだろうしこのまま経済低迷続けば
どこでリーマンショックのような引き金起きるかわからんな
家とか、借金抱えてまで買うようなモンじゃねーよｗ
「借金抱える＝人生守りに入る」ってことだろ
クダラナイ人生だｗ
正論言ったあげくぶっ叩かれた芸能人
・岡村「不景気になればきれいな風俗嬢が増えるで」
・倖田來未「35歳すぎると羊水が腐る」
>>133 女ってさ、時々ものすごい感で成功するときあるよな。主婦間の情報網が意外と凄いんだろうな。
カウンセラー
「その必要はない お前はもう死んでいる」だろうw
確か自己責任だったな
身分不相応なローンを組んだお前の負け
良い河川敷でも紹介してやれ
支払い終わるまで自分の環境は変化しないことに賭けて博打を打ったのだから負けたら金は奪われるだけだろ
まさかそんなこともわからないで買った馬鹿はいないだろうが
会社が残ってるなら銀行に泣きつく
方法もある
クビになったり倒産したなら
延期しても無駄、さっさと手放して
生きる道を探さないと手遅れになる
こんな馬鹿孫の俺だが、じっちゃんが土地残してくれたおかげで暮らせる。ちょっと、墓参り行ってくるわ
競売にかけられて終わったけど質問ある？
借金5000万ちょい残ってるけど、何とか生きてる。
苦しい人は、どんどん売った方がいいよ
いい物件はいくつでも買ってあげようと思ってるから
中古は売主の願望価格が酷い
新築の方が安く感じるレベル
>>150 無担保債権になったら
たいてい債権譲渡されるので
早期に和解を
金利が高いのでどんどん増えます
>>143 おかげで家族みんなで10万ずつ使い放題だぜ
地価下落基調なのにローンでなんか買っちゃだめですよー。
マイホームは貯金で買いましょうね
田舎原住民は土地あるから強い
ボロ屋でも無いよりまし
けど、株投資は恐ろしいとか言ってる多くの日本人が
35年ローンで数千万円借りる行為は普通に行うんだがら、
慣習って恐ろしいよな。
娘がまだ生えてない歳なら一発10万くらい出す奴いるだろ売れ
わが家に火をつければ国営の鉄筋コンクリート造の別荘に住めるよ、家族とは離れ離れになるけどね
>>161 ローンが破綻するまでなら
代位弁済以降は無効ナリよ
>>14 それが思い浮かぶよね。相談切り出したら離婚持ち出されるかな？
自業自得なんだから国や地方自治体が救済するのはやめてほしい
皆さん、良くお分かりで
身の丈に合った生活が大事だね
金も無いのにゴルフとかするなよwww.
高卒公務員夫婦最強
ストレス無し残業無しコロナ影響無しで
世帯収入1600万は美味しい
共働きでどちらかが無職になってローン返せずのパターンが秋以降爆発だろうな。
新築マンション売れ残り、中古マンション投げ売りで、年末は大騒ぎになるだろうな。
足元見られた査定額で売却して残ったローンを死ぬまでに返せ
この手のスレ見てて思うのは否定してバカにするのはローン返済終わった家持ちだけにして欲しいわ
地方の賃貸住みとかが偉そうに吠えてもお前が言うなよ持ってもいないだろってなる
>>161 まぁこれだな
あと担保回収に銀行は焦って動き出すだろうが
需要減による土地評価損で二足三文になった焦付き分で財務悪化
連鎖倒産不可避だろうね
>>172 で、その持っていない人たちが、成功したんだからいいんでね？
マンション住民でデリヘル互助会つくれ、○○パークタウンの○△号室ちゃんって源氏名でたのむ
>>150 それ、絶対新型コロナの影響じゃないだろｗ
手放すしかないよ
既に値崩れしてるんだからモタモタしてたら自己破産コース待ったなし
>>169 最近買って不動産取得税やら固定資産税やらが一気に来たやつがヤバイね
家具を買ったり引越ししたばかりで金がないはず
それに子供の入学が重なったら悲惨この上ない
銀行も今後倒産していくだろうと言われているから、
今のうちに出来るだけ多く回収しておこうと必死になるだろうな。
ヤバい奴はさっさと自己破産させて競売で売り逃げ。
賃貸もったいない
11年すんで1000万以上払ったから
出る時大家と不動産屋に御礼言われたわ
バカは住宅ローンにアルファード代もぶちこんでるからウケる(笑)
ローン＝借金
借金で自分の実力以上の生活してるのが悪い
>>174 成功？なんに成功したのよ？
競争にすら参加できなかったような連中が叩く立場にはないって書いたんだけど
本人が一生賃貸がいいならそれでいいけど俺みたいな賃貸の不労所得で
遊んで暮らして贅沢三昧の人に奉仕してる層が偉そうにしてるの見ると本当にバカに見える
>>9 普通早く返せそうでもなんでも35年ローン
短くは出来るけど長くは出来ないから
ローンの返済額が2馬力でギリギリ&ボーナス払いはかなり危険だな
賃貸って、人件費でいうところの派遣とか
システムでいうところの月額利用みたいなもんだから、
割高なのは当たり前でしょ。
システムでいうと、システム買って、減価償却期間まで全うしたら
そっちの方が安いけど、こんなの使えんで途中で用無しになった場合は、
月額利用の方が断然安いかからね。
銀行が回収って言うけど多少遅らせてでも払わす方が銀行にしてみりゃプラスなんだよ
中古住宅を銀行が手に入れたところで不良債権になれば更に収益は悪化するんだから
>>189 そもそも買ってはいけない人たちだわな、つうか日本は不動産高杉、不動産屋大杉
金太郎飴みたいなマンション、どうせ売ってもすぐ同じようなマンションを買えるよ
>>9 35年の計算にしておいて、繰り上げ返済を画策するらしい。
>>168 割とまじでそう思う
キャリア公務員が深夜まで残業してる横で、出世なんて全く気にしなくていい高卒公務員は毎日早く帰れる
>>157 元から高いところは下がってない。チャンが買い漁ってるから。
>>130 落ちぶれる国って君みたいなのが沢山でてくるんだよな
やあねえ・・・
公務員は年功序列だから、国家3種でも地方下級でも
50になったら誰でも800万円に達するよ。
それこそ、給食のおばちゃんでも公務員なら40で700貰えるし。
>>173 客の葬儀屋が建物ごと売りに出してるが、もと葬儀場って売れるの?
身の丈に合ったローンなら賃貸より安くつく
賃貸対持家という争点は気のせい
見栄張り対ケチが争点だろう
1番安くつくのは、親の家を建て直して新築にする事だな
無理なローン組むからだよ
フルローンDQNが引っ越すなら近隣は大歓迎
>>152 みんな自分の不動産価値を見誤っている
そんな値段売れるわけないわ！って価格ばかりで広告見てると笑える
>>198 チャンだけでなく東南アジアまで一戸建て買ってるのには驚くよ。
いまだに中古マンション３０００万とか一戸建て７０００万で売り出してるけど、
誰が買うんだろう？
>>201 今の給食のおばちゃんはパートがほとんどだよ。時給はその自治体の最低賃金。公務員の給食おばちゃんはほぼ絶滅した
手放してもローンは残るんだろ
どちらにしても嫌だろうなー
>>208 まあ普通の正規雇用なら休業手当で全然収入減ってないけど
非正規なのにローン組んでるというレアケースだけだろう
やっぱ賃貸が勝ち組。
賃貸なら大家が固定資産税やら修繕やら払ってくれる。
持ち家は35年の奴隷じゃん。
賃貸なら引っ越ししほうだい。
老後は2年毎に気分転換で引っ越しできて楽しそう。
いやあ
マイホーム買って幸せそうに暮らしてた家族が
泣きながら家手放して
借金まで背負って
去っていく姿を想像しただけで
めしうまな気分だわ
コドオジの大勝利じゃ ｗｗｗ
>>165 風俗も仕事にあぶれてるじゃん、無理
スーパーで働くくらいしかないよ
新型コロナ関係なく、会社倒産とか、首になれば、維持困難に
無理な返済計画してると、強制退去で競売とかにもなる。近所で１軒あった
>>139 中古は中古で手放すほどの理由が有っての中古だからな
転勤でとかならいいけどDQNや道路族が理由だと悲惨
>>191 うん
今は不動産に価値ないからね、例外を除いて
売れもしない物件を回収しても無駄だから
>>189 そんな人いるの？そもそもボーナス組み込んでるの危ないと思うけど
>>172 まぁカリカリしないで
切羽詰まってるように見えるよ
>>214 最後の年寄りに家を貸してくれる人少ないぞ？
あとは同意
>>214 勝ち組とまではおもわんが、
隣人ガチャというハズレ率超高いクソガチャが有る以上は賃貸で正解
払えなければ手放す それだけです
粘っていいのは、粘る間に収入を増やせるかです
これも辞めたほうがいいですｗ
稼ぐことはできますが、それは時間がかかるってことです
企業は広告を打って稼ぐでしょ？ 時間をかける替わりにお金で時間を買ってるんです
>>222 コロナに関してだけは助けてくれるかもしれない
休業保障申請は労働者が自分でできるようにするらしいから貰えるもん貰っとけ
>>183 そぉ？
15万のところに17年住んでるけど、お礼なんて言われないw
その前は、マンション２回買ったけど馬鹿馬鹿しいから売却
賃貸は災害あっても気楽でいいとおもう
団信に入ってれば、ダンナの命を捧げれば返済出来て残された家族も安泰って聞いたけど
これじゃダメなの？
>>227 わかってるけど、売った理由なんて買う側にわかんないだろ
競売だとどうか知らんが
手放すにも今って家は売れないよね
それに家無くなったら賃貸になるけどローンとたいして変わらないだろ
普通は団信つけるでしょ
だからボーナス払いをなくすとか、何かできる余地はあると思います
それでも駄目なら駄目ですな
個人資産だから国からの援助は難しいだろうし自分で何とかするしかないだろうな…売るのも今の状況じゃ格安になりそうでお先真っ暗だね
俺は年収800万だけど
こんな不確かな世の中で35年ローンなんかで
家は買えないわ
ずっと賃貸でいい
闇金に金借りて、その後弁護士使って踏み倒せばいい。
戦国武将だったらきっとそう言うだろう。
戸建だろうが賃貸だろうが毎月払い続けるんだから一緒
払え切れない金額設定してるから破城してるだけ
コロナのせいにするなカス
もう10年しないうちに空き家率20%半ばまで行くのにみんな借金好きだな
ローン払えないなんて賃貸に引っ越すのも無理なんじゃ？そのまま生ポ行きでしょ
ローン行き詰ってるのはクズ物件を平気で買ってしまうDQN層が大半。
親に半分出してもらってるような奴らは逃げ切って終了。
破産せーよ
貯蓄もせんとギリギリの生活したのお前だろ
>>242 資産あるから、ナマポ無理じゃね？
今の家を売るか、貸し出すかしかない。どのみち自分は賃貸
そんなギリギリの生活なら早々に売り飛ばした方が良いと思うわ
役所が言えば叩かれることがあります
足りないなら、嫁が風俗でもなんでもいいから稼げばいいじゃん
コロナで駄目になったけど、これによって昔あった性風俗が復活するかもしれません
覗き部屋とかね
あと、アクリル板の穴にちんこれて、板の向こうで処理してもらうとかね
接触を最小限にした風俗です
今の時代ローン組むのは怖い
義父が頭金出すから家買えって言ってきたけど頭金だけで買うかよボケ全額払え
>>2 甘い考えの奴が多すぎてびっくりしてる
数ヶ月収入がなくなっただけで家手放さなきゃならんような計画性で家買っちゃうんだな
普通に暮らしてたって病気や事故で収入が減ったり共働きが一人つぶれたり色々考えないのかって
せめて何かしらトラブルがあっても1年は貯金切り崩しても生活できるぐらいでなきゃ家なんて買うもんじゃないわ
共働きで貯金なしでカツカツで家買う奴等はマジで頭おかしい
>>88 ノンリコースだったら手放したら残債も0だろ
日本のほうがタチ悪くね？
>>225 戸建、車通勤なら
隣人なんて全く関わらないし、窓閉め切れば無音、
玄関開けて3秒で車に乗るからほとんど関わらない、
犬の散歩とゴミ捨てぐらい？
賃貸だとそんなに隣人気にするのか？どこ行ってもおかしな隣人しかいないのはむしろお前がおかしいのでは？
そんなにギリギリでローン組むって怖くなかったのかね
これからはまたパンデミック来るかもしれないし大災害も来るかも
所得補償保険とローンはセットにするんだな
>>214 払うだけ払って、何も残らないぜ
駅近のマンション買っておけばいつでも売れる資産になる
今後は住宅ローンの審査基準を厳格化すべき
UR賃貸に倣って、月々返済額x100か月分が口座にある事を証明させるとかさ
3～4ヶ月間程度の減収で返済が滞るという事は、今回の問題が無くとも綱渡り状態であったのだろう
コロナで収入落ちるような奴がローンなんか組めないから
これは捏造記事。
今の時代に35年ローン組むのは頭が足りない証拠
そういうのが不倫に走ったり、旦那の陰口叩いたり結婚を否定したりする。
35年ローン組むのは愚か。自分で多額の負債抱え込むとか無謀。
手元流動性確保する為と死亡でチャラの団信が生命保険代わりのローンなのに
上限ギリギリまで融資引っ張ってカツカツとか死にたがりが多すぎだわ
ということはこれから中古住宅の値段が下がるってことか
家を売却して、その場所を賃貸として住むって成り立つんだろうか
この手の広告あるけど、家取られて終わりじゃね
>>252 うち都下の戸建てだけど道路族やられるから窓閉め切っても耳栓必須だぞ
隣家の中でも子供に大暴れされると半端なく響く
道路族とか騒音被害訴えてるとこ全部そうだと思う
早く手放せ
これから不動産価格は下落する
まだ高いうちに売れ
>>253 制度的にローンと収入補償保険とセットで組むように誘導してった方が良いかもね
嫁の友人が頭金無しペアローンMAXで組んで建設中で
大丈夫かいなと心配
>>172 だから、買わずに賃貸で頭金分はREITだよ。
評価額や分配金は下がったとはいえ、慌てて手放すほどでもないしな。
パチのあぶく銭で一括購入だから俺には関係ないが
賃貸の家賃補償しろというなら、住宅ローンも救済しないと整合性は取れねーよな
対応策が、延滞を認めるだけでしょ？
それって問題先送りしてるだけだし
>>249 義父にボケとは...
自力で買いますとは言えない現状
嫁が父親に涙ながらに訴えてるんだよ
哀れやなぁ
>>259 団信の存在もガンなんだろうね
これが無ければ、万一に備えて家計管理もするし、
返済金額の見極めもシビアになる
職場のパートBBAが
｢住宅ローン、ダンナが死んだらチャラだからwww｣とか笑ってたが
数千万背負ってる身で冗談でもよく言えるなーと
>>214 老後に2年ごとに引っ越す気力体力は無い
つーか5回もやれば寿命じゃね
岡村、男なら今こそ立って、いや立てて、助けてやれよ、綺麗な素人だけじゃなくてよお
中古の家が安く出回り、さらに家の値段が下がるんだろな。
大学生の時に、色々とローンを組んだ
返済で非常に苦しんだ
大学で学んだのは借金をしない事
凄くいい勉強だった
就職して唯一の借金は、400万のクルマを買うのに
100万借金して、一年で返した。
8年前に都内に戸建買って半分現金払い半分ローン
利率低かったから全額変動金利にして上がってきたら固定に変えようと思っていたんだけどまさか8年前よりも利率低くなるとは
大丈夫か日本
>>276 親が馬鹿だからしなくて良い苦労をして不必要な勉強にコストかかって人生のスタート位置が大幅に後ろになるんだな
外壁真っ白はやめらたほうがいいよ築３年くらいで北側が苔、水垢が目立つ家がある
>>51 そこまで出てはいない
いろんな細かい条件を満たせば
ある程度の補償金が支払い後に補填される
被災者本人が被災自治体内で
被災県産木材を指定業者経由で注文住宅を発注し
バリアフリーと高断熱基準を満たせば
ほぼ補助金満額だか、900万円ぐらいだぞ
旅行関係の企業に努めている奴は、さっさと家手放したほうが良いかもね
数年単位じゃないと旅行業界元に戻らんでしょ
資産購入だから助ける必要はない
株買って追証来たから助けろと言ってるのと同じ
これは単に身分不相応なロｰン組んだだけだろ
そもそもボ－ナス当てにしてロｰンなんか組むな
個人単位だけの話だけじゃなくて
オリンピックやインバウンドをあてにして
ホテルとかも建設ラッシュ入ってたから
ホテル銀行不動産界隈もてんやわんやしそう
会社から補助出て6万5千円で一軒家住めてるから当分は賃貸でいいや
不動産大暴落はよ
手放して賃貸に住めば良いだけの話。何が問題なのか、さっぱり分からんw
>>239 空き家になるのは相当なボロ屋と、地方らしいよ 首都圏も空き家だらけなんですがね…
マイホームから築６０年のアパートに引っ越しか、、、
>>289 一戸建ては住んだ時点で価値が8割くらいに下落する 従って売ったところで残債が残るんだよ 賃料と二重支払い、耐えられる？
住宅ローン＝不動産投資
レバレッジ４～６倍くらい効かせた
ある意味FXとかCFDとかと同じ
天災リスクや失業リスクもある
そこを理解してから組めるんだったら問題ないけど
一部の人は理解しないで投資してる
>>1 ただコロナ不況が3年は続くのは確定で、その間に連鎖倒産する企業が出てくるからなwww
やはり、賃貸派やこどおじが大正解やなwww
>>292 1万5000円くらいの賃貸に住めよ。贅沢しようとするから払えないんだよ。
>>292 住宅ローンに耐えられない
売っても賃料と残債に耐えられない
どっちか選ぶだけ
来年の今頃になればわかるだろうけど、競売物件が嫌でも増えるから。見とけばわかる
>>296 残債を長期返済組めば良いだけの話。何の問題も無いな。
>>297 俺は団信組めないからダメだって言われたぞ
>>298 南海トラフ地震後にと思ってたけど
そろそろ買えるかもな
今競売で手頃な戸建が出てきてるから狙ってる投資家増えてるね、子供の遊具が競売写真に載っていると胸が痛くなるわ
売ってもローンの残りと相殺できなかったら例え安い賃貸に住んでも結局ローンは残るのか
妻を風呂に沈めようにも風俗も客離れてるしw
だったらとりあえずスーパーやドラッグストアでバイトかけもちでもしてローン払い続けたほうがマシじゃないの？
歳をとった夫婦ほど持ち家率は増加する。70代夫婦で90%越えだったか？
どちらが良いかなんて明白。
賃貸で良いケースなんてド底辺同士を比べた場合くらいだろ(笑)
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて住むのが最適の選択か
>>292 担保のなくなったローンなんて払わなきゃいいだろw
競売にかけられるのが最悪だな
安くてても二束三文の競売よりまし
>>66 大家が困る
住宅ローンのような救済措置はないからね
リーマンショック以上なんだから、
手放すしかないだろ。
借金残るくらいなら、自己破産した方が良い。
数年間不景気になれば、早くしないと不動産価値が下落してしまうかもよ。
いつ地震がくるかわからんあげくに日本も終身雇用ではなくなってきてるのにローンなんか組む方が悪い
賃貸が一番だよ
>>99 どちらかの収入が激増するケースもある
昇格昇級して収入が増えるケースの方が多数派だよ
まあ離婚しそうだと思ってまで夫婦で住宅ローンを組むことはないと思うがな
ローン返済保険、というのは入ってたな
１年くらい払ってもらえるのだったかな
保険料高かったけど
東京五輪決定からの流れで８％前の駆け込みで身の丈以上のローン組んじゃった奴ら ざまあ m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ みんなの笑いものｗｗｗｗｗ
>>27 それだったら良い方だ。熟女風俗だと3500円位だ。
長期ローンはほとんど社員で
安泰に定年まで行けた頃の話で
何が起こるかわからんのに
と言ってたらコロナw
まあ、借金も財産のうちっていうからな
賃貸じゃいくら金持ってても死に銭
１年を目途に返済猶予してもらい、駄目なら売る方法か、不動産が値崩れする前に今売って
整理するか。難しいところ。
ただ、不動産は５年前の価格が適正だと思うから、そこまでは否が応でも下がるよ。
ここ数年、明らかにバブルだった。
泥沼自粛ステイホーム恐慌まっしぐら ！
倒産ラッシュ！実に60万社が破綻の危機！
失業者１千万人へ！自殺者20万人の見込み！！！
何故かこの手の話題で賃貸派はグレード差が無いことになって賃貸で良かったと安堵している。
ウサギ小屋で生涯暮らすとか無理やわ
1年から2年程度は返済猶予できるように法で義務付けるべき
それでも返済できなければ家を手放せよ
店には補償するのに個人には補償しないのは不公平だから、ＢＩを導入して一律に支給するのがベストと思う。
金がないのに20、30年先も払えると勝手に妄想してローン組むのが悪い。
>>304 会社に人生捧げれば安泰だった団塊と大企業でもリストラ当たり前の現役世代比べてマウント取る老害はもっと社会を勉強してください
そりゃ借金なんだからそういうリスクもあるでしょーよ
借りたお金はちゃんと返さないとね
死んだら団信で家残るよ
家族に残すならね
まぁ手放しとけw
コリアンみたいにどんどん徳政令出して
どんどん経済崩壊させればいいんじゃない
>>252 ご近所トラブルのニュースとか見たことないんか？
>>295 そんなんクソ田舎でもないわw
まあアパート自体古いのがない田舎だからこそだが
>>42 米国30年債の金利が上がりだす
ならむしろ債券に資本が集まるのでは？
と思ったが
デフォルトリスクが高まるので金利が上がる
ということ？
能力があるなら借金しても返せるけど、無能は無能らしい生活をした方がいい
自分の今の能力を知ることも貴重な知識
ぶっちゃけ独り身ならどうにでもなるけど
家族持ちならある程度の期間働かなくても生活できる位の蓄えは欲しいね
>>263 スケートボードのガラガラガタッ。あれなんで空気タイヤにしないんだろう。
>>340 家族持ちは出て行く金も多いから蓄えってのが難しいという。
しかし両働はその限りじゃ無いけど。
コロナ前月収200万円コロナ後月収0円
家のローン7000万
10年間ローンを払いましたがもう売却しました
普通に売却の相談をしたら1500万円くらい足が出るとの事でしたが親戚が残債で買ってくれました
まあ貯金は3000万くらいあるのでとりあえずは大丈夫ですがこれからは家と車は安いやつにします
>>263 築何年？
準防火の二重ガラス樹脂サッシと断熱高気密の最近の戸建と、
昭和の戸建はまるで遮音性能が別物だぞ
目一杯長いローンで組んで減税期間が終わったら繰り上げ返済するだろ？
ずっと払うなんてバカだぞ
そもそも30年ローンとか３５年ローンなんてあるのは、世界で日本だけだよ。
国に踊らされている馬鹿な日本人。これが実体。
フラット35使ってる時点でお察し
ローンは元利ではなく元金均等で組め
最初の10年で胡瓜利上げ返済繰り返せば15年で完済できる
ただスタートは30代じゃないときついな
>>344 なぜ家のローンは借金と別という風潮があるんだろうね。団信があるからかな。
ローンが終わったころにはゴミだし、見通し立たないならあきらめてもいいかも
どうなるか誰にもわからん
>>3 なるほど、岡村さんは先を見据えてたんですね
さすが感じ悪いわぁ
5ちゃんでも、ちょっとしたレスで
家のローンを本当に35年支払う馬鹿はいない
だいたい10年か15年で終わらすのが普通って言ってたよ
だから実際困る人ってそうそういないはず
>>334 覚えてるのは
ご近所の場合、庭でみんなでバーベキューやってたらキチガイが乱入して来たみたいなやつ
まあ正直、自業自得？
賃貸隣の場合、子供の声がうるさくて壁ドンされてやり返したら殺されたみたいなやつ
数量は賃貸のが多い印象
>>299 そこまでお前らが会社に残れるかやなwww
コロナ不況第二波が秋頃来て3年は続くと言う話もあるしなwww
しってるか？
この状況で固定資産税を増税しようとしてるんだぜ
飲食店の家賃とか絶対補助しちゃいけないよ
ほっときゃ潰れる店の延命措置なんか税金でする必要ない
なんで自粛解除されてるのにその先半年分の家賃を補填するの？
持続化給付金も休業協力金ももらってるんだぜ
そんなことに金使わずに他に有効活用してあげなきゃ
>>304 戦後高度成長期世代とリーマンコロナ世代をどうれつに論じられない。こうむいんだけだよおなじなのは。
>>349 業者が土地が残るじゃないですか、家は資産ですよ、あなたが死んだら奥さんに残してあげられます というから 団信はただの生命保険でローンに組み込まれているだけなんですが…
払えないなら手放すしか無いだろ？
当たり前のこと
家賃だって 収入ないからって 安くならんぞ
そうそうお前らは俺の投資用不動産に入って家賃をはらい続けてくれ
マイホームなんて幻想だ
延長猶予とか雇用維持貸付とかはさ、またすぐに世の中が元に戻るという暗黙の前提があるわけやん？
でもこれ新コロ騒動はたぶん数年は続くと思うから、人によっては早めに見切りつけたほうが良いかもしれんよ。
コロナ援助あるかもしれんが
貸してくれるだけか
くれたと見せかけて
その後は増税だからな
銀行が感謝するのはローンを組むまで
国も銀行も助けてくれない
>>302 表に子供の遊具が出てる家は高確率でDQN
>>345 まだ築一年にもなってないよ
騒音被害って新興住宅地で多いんだぞ
知人もすごいタイミングで売りに出してたけど（コロナ直前）
今1800万であのマンション買うやついないと思った
1500でも無理だろう
住宅ローン減税がおわるまではあえて繰り上げ返済しないだけで現金の余裕があるやつだけが借りろよ
あとコロナで家賃払えないって嘆いてる飲食店とか馬鹿かと思うわ
東京湾で続く不気味な揺れ…コロナ禍のさなか首都直下地震の足音
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200523-00000014-nkgendai-life 大きな地震はいきなり本震というのはまれで、本震前に中小規模の地震が起きます。
２０日からの群発地震は、巨大地震の前震である可能性は否定できません
これは楽しみですね。
>>363 だよね
将来の先行きが立たないから、価値があるうちの早めに手放すのも手かと
仕事を失い
家を失い
家族を失う
家賃を払いながら住宅ローン、養育費を払うのが君の人生
>>354 本当これ
困ってる人がどのくらいかはわからないが
35年みんな払ってると思ってたやつはそもそも積んでる
>>214 家賃も修繕費も全部含めて家賃決めてるから
賃貸人は他人の不動産にかかる税金も払わされてるんだよ
>>52 あのマンション、まだ8000万とかで売ってるけど、本当に売れんのかいな
5年前は首都圏で家買って車は7人乗りの家庭が結構いたが
やりくりが苦しいのか軽自動車に変わっていた
そして今回のコロナウィルスで追い打ちか
双方の親から100万円ずつ贈与してもらって
繰り上げ返済して月の返済額減らそう。
贅沢言わず急募しているスーパーでフルで働けばいい。
土日祝日や夕方から〆まで働く人は時給アップとか手当がある所に逝くんだぞ。
最近宅配も見たことない人が来るようになったし。
大手宅配便の車じゃないやつで。
コロナの中、地震が広域で発生 全て同一プレートが影響か
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200522-00000015-pseven-soci ・5月4日 千葉県北東部 震度4（マグニチュード5.6、以下同）
・5月6日 千葉県北西部 震度4（5.0）
・5月11日 茨城県沖 震度3（5.8）
5月に入って関東地方ではわずか1週間で、緊急地震速報が3回も鳴り響いた（5月19日時点）。
巨大地震が来る前に、欲しければ買ってしまえよ。
経済ダメージ第２波第３波がくる
もたもとしてるともっと状況は悪くなる
今手放せたらラッキーだろ
それはそうだ。
自己破産してちゃら。
数年はクレカ購入不可。
言うほどローン購入の人多いか？
うちの親族は全員キャッシュ購入してるぞ
ウンコマンションの価値ダダ下がり
本物のセレブはインチキタワマンに騙されることはない
騙されたのは情報脆弱バカもしくは、
うんこが大好きな変態偽装セレブ
>>249 頭金出してくれるなんていいね。俺は貯金ほぼ0で頭金なしで35年ローンで買った。
>>349 団信は比較的最近のことで、昔は一家の稼ぎ手が死んだら
家は追い出される上に残りの借金は返さなくてはいけない。
東日本大震災のときも２重ローンが話題になった。
が、その危険性を認識している人は少ない。
金が欲しければ働け働け
アレ嫌コレ嫌と屁理屈こねて我がままぬかすな
働け働け甘えるな借金馬鹿ども(# ﾟДﾟ)
何故働かないのか
会社帰りにビルの清掃したり家庭教師したり塾の非常勤したり土方したり
>>349 条件がアホほどいいから。
今なんて借りれば借りるだけ儲かる事すらある異常状態。
現金一括の方が損するんだぞ？
まずは借りてる金融機関の窓口に行け。
それだけの話だろ。
家のロールで苦しむって、賃貸の人だって
金払うのは同じなんだからなんでことさら特別に
住宅ローンが払えないみたいに言うのかね
だいたいコロナ関係なくオリンピック後の大不況は言われていて
実際親戚が購入しようとしたの少し待てって止めて
感謝されたもん
郊外新築月6万の俺は楽勝。平均年収程度しかないけど、
子供いないしコロナ関係ない仕事だから無風状態。
ボーナス月17万円というのが無理だった。初めから均等払いにしとけばよかった。
こうゆうのあるから借金とかするべきじゃないんだよな
>>403 ですね
身の丈にあった生活をして、日頃から余力を残しておくべきですね
どうせ賃貸払ってるくらいならでローンにしてるんだろうけど
賃貸なら住むところ変えられるけどローンは変えられないもんな
>>24 そう
住宅を買うのは全て自己責任
リスク分かった上でローン組んで金借りてるんだから
当たり前のことだわな
ローンを組んだことじゃなく
家計を黒字にできない額のローンを組んだ事が問題なんだろ
>>120 ＞で、個人は”銀行が貸してくれるって事は返せるだろう”で借りるんだよ。
アホか
銀行のせいにするなｗ
返せるか返せないかは自分で責任持って判断すること
最終的に自分で判断したんだから泣き言言っても無駄
任意整備で優良物件が出てくるのを待っている人達がいる
娘も同様
>>1 手放すしかないんじゃないの？
何ヵ月も返済待ってくれんでしょ。
子供を義務教育から私立にやってる奴は
まず公立に転校させろ
話はそれからだ
こういうの早めに動かないと身動きとれなくなるぞ
現金を１００万程度でもある間に動くことだ
例えばローン中のクルマを手放す
スマホを３大キャリアから格安ＳＩＭに換える
なんていうのもある程度現金持ってないとできないからな
それよりなにより子供を私立にやってるのならまず公立に転校されることだ
これが一番削減効果が大きい
残念だがもう不動産は負の遺産でしかなくなるよ。家無し、子無しが今の勝ち組なんだよ。
>>414 先手先手で動かないと、あっという間に火の車になるだろうね
>>416 家計を奥さんに任せてると
簡単に節約できる変動費をケチりまくって
簡単には節約できない固定費を上げたがるな
子供の教育費、住宅費、年会費の高いクレカ、３大キャリアのスマホとか
お金に困っても簡単には切れないことの水準が高くなりがち
こういう類いの出費は離脱するのにある程度まとまった現金が必要なんだよな
サラリーマンで
もう払えなくなるとか
どんだけギリギリなんだよ
家買っちゃダメでしょ
もう少し金を貯めてからじゃないと
住宅ローンは家賃と同じくらいの支払額にしとけば楽なのに
ボーナス払いとか絶対組込まないほうが良い
>>420 住宅ローン組んだ時にはいくらか余裕があっても
女性が家計を握ってると上限ぎりぎりまで生活水準を上げてしまうんだよ。
とくに子供の教育費やそれに付随する付き合いに関する出費。
ローン組んでる時点で「持ち家」ではないよな。借りてんのと変わらん。
まぁこれくらいでローン破綻するとか底辺&リスク管理能力無しの自業自得や
>>427 地方や郊外だと完済するころには良くて無価値、下手するとマイナス価値。
タワマン系はとうぶん売れんわな
だから値は下がるっしょ
賃貸料払ってる感覚でいつかは自分の物になるならいいじゃん
夫婦共働きで2馬力前提の生活してて、急に1馬力になったら大変なの？
東京でここ１０年ぐらい竹林レベルでおったてたタワマンが
売れないとなると
もうこれ東京不動産オワコンすぎ
減額相談した方がええな
返す気あるなら、銀行も猶予や減額はしやすい
>>435 タワマンがというよりも
タワマンが建ってる地域の立地が悪いのが原因
湾岸埋め立て地や工場跡地だし
中国はほぼマンションなんだが上海とか下落してないぞ
災害、人口減少
レバレッジ不動産投資は
リスキーだよ
自分のものになっても、
地価があがるとは限らない
マンソンなら管理費、積立滞納リスクも
>>439 地方だと相続で持て余した売れない空き家ならタダで貰えるぞ
>>250 でもお前は40代で兄弟で唯一独身で実家で暮らしてるやん
>>441 >マンソンなら管理費、積立滞納リスクも
物件そのものに数百万以上の価値がある物件ならそれはあまり心配しないくても良い。
長期滞納だと管理組合が法的手続きとるから。
数ヶ月収入が不安定になったくらいでマイホームを手放すってのは
そもそも設計自体にに問題があったと言わざるを得ない
俺も20年ローンを組んだけど，常に数百万の貯金はしておいたぞ。
貯金がだいぶ溜まったなって思ったら繰り上げ返済して，結果10年ちょっとで完済した。
目論見通りではあったけど，はじめから10年とか12年くらいのローンを組むなんて考えられない。
おちおち会社をクビにもなれない。
（クビになったっていいんだっていう覚悟で挑むことができない）
>>442 で？
そんなド田舎特殊事例出されても。仮に貰えてもそんなゴミいらんわ
>>439 家そのものは20年で価値が無くなる。 そんなものに35年もローン組めん 中古を安く買うのが◎
>>446 そんな田舎じゃなくても
地方都市だとそんなもんだよ。
昭和４０年代～５０年代に開発された高台の分譲地とか
日本だけ異常に新築にこだわるよな
海外だと住宅と言えば９９％中古だから、ずっと安く買えるのに
>>447 誰も売却の話ししてなくね？
じゃあ築20年以上の賃貸はタダで借りれますね
手放し嫁を風俗で働かせろ。そして一家全員コロナになれ。
店ならわかるけど、
住宅でたった数ヶ月で払えなくなるとか
なんなん？
月に数万程度だろ？
>>395 それはない ローンは銀行員の給料を毎月支払ってることを忘れるなよ
>>450 湿度が高いのと作りが安いからか
戸建ての中古ってよほど築浅じゃない限り
結構古いよね
マンションの中古買う人は
結構いるんだけどね
>>449 そんなとこに住みたきゃ勝手にどうぞとしか
>>450 高温多湿な上に木造だからじゃないかな？
20年で建物の価値がゼロになるのなんて
日本位だろ
マンションや鉄筋なら日本でも中古でもいいと思う
>>451 金は価値に対して払うものなんだよ 20年も経った家は資産価値が無いと言ってるだけ
>>455 そんな事があるのが今の時代なんだよ。
銀行員の給料を払うための金利、手数料よりも
減税で戻ってくる額のほうが多くなるから。
昔では考えられない状態になっている。
ローンの金額は出来るだけ多く、期間も長く、元利均等が一番儲かる時代。
これからの世の中は、更に売れなくなるだろうねぇ 大体首都圏は建売建て過ぎなの タワマンなら売れるのでは
みんな厳しいのに安倍政権は更に固定資産税増税するからな
国民の事なんて何も考えてない、私腹を肥やすことしか考えない最悪の政権
住居に人生が縛られるとか、本末転倒だよな。
家に呼ぶ友達が何人もいるとかならともかく。
>>459 じゃあ論点ズレまくってるので見切り発車でレスすんなよw
上物が20年でほぼ無価値なんか誰でも知ってるわ
>>450 地震と湿度のせいで耐久年数が全然違うからだな
海外ってくくってるけど欧米だろ
>>447 そもそも、中古が安い時点でクソ田舎だからな。
まともな立地だと土地のほうが高いから中古でも高い。
手放さないほうがいい
どうせ賃貸だって金は必要
死守しな
>>60 元々あのマンション、最近かなり寝上がってたから相場下がったとしても勝ち組では？
０円なんてあるわけないよ
住宅ローンの破綻するケース
一般のサラリーマンで全く
みたことないんだけど実際、いるのかな。
>>465 論点ずれてんのか… そりゃ失礼 コロナ禍で家を手放すリスクの話じゃなかったっけか
>>471 実際に水没したマンション以外は値上がり分も下がってないけど
水没マンションは売買成立してないんじゃないか？
積み立ててた修繕費がどれだけ不足したか把握できてないだろ
>>468 日本の住宅といっても建った時期によってぜんぜん違う
昭和２０年代のバラックだと１０年保たない
昭和３０年代の文化住宅だと今でも残ってるものがあるが廃墟のよう
昭和４０年代だと住めることは住めるが快適とは言いがたい
昭和５０年代だとかなりマトモだが間取りが今風ではない
昭和６０年代以降だと間取りも許容できるがスペックが今のものとは違う
２００５年以降の築だと今のものとそれほど差がない感じ
今家を買うのは無理だよな
戸建て買うつもりだった親戚が2021年以降にしたってさ
その頃もヤバそうだけど
再来年くらいがいいのかデカイ買い物は
>>263 110番通報したら警察官が注意してくれるよ
うちはマンションだけどそれで追い払った
仕事はテレワークでどうにでもなるんだから安い地方に引っ越せば？
0円物件とかたくさんあってるだろ
>>478 今も収入が安定してて今後も見通し明るいなら今でも有りじゃね？
インフレする可能性もあるし、建ててかなり前倒しで完済ってこともある。
>>478 自分は再来年あたりに購入予定です。 日本の家って高すぎると思うんですよね もう少し底値で減価償却考えても納得のいくものを
>>477 ![新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？ [首都圏の虎★]YouTube動画>1本 ->画像>13枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/qE4b7lv.jpg)
築29年なんだけど、どうなんかな？
当時4000万円
親父の退職金でローンは返済済
その親父は14年前に亡くなった
>>1 都内は最近引っ越し作業が目立つな
やっぱり家賃を下げたり物件を処分したりしてるのかな
不動産に関しては、買える時が買い時。
結局、一定数、今回のような災難でババ引くからｗｗｗ
ローン残ったまんま手放して、二重ローンで苦しむのが良いのか、
救済を求め、断られて団信か。好きなのを選べｗ
老人ホームに入るかもというのは別として、一生そこから動かず終の棲家に出来る可能性が高いなら買っても構わないだろう
>>466 子だくさんDQNがフルローン組んで
残クレだかで引っ越しと同時期にアルヴェルに乗り換えるけど何年もつかね？ｗ
隣出てったら安く買わせてもらうわ
昔は売却すれば誰かが買ってくれただろうけど、今は労働者の5割以上が非正規社員または名ばかり正社員で低所得の奴らが占めるからな。年収200万円なんてザラにいるし。そう言った人には売れないだろう。
大企業だって40歳超えたらリストラ対象にされ、これから不況に入っていくからますます難しいだろうな。
家を手放すしかないもなにも、家は抵当に入ってるから
売りたくなくても差し押さえられるわ
持ち家とどっちがいい？
はもうあきたんだよ
どっちでもいい、自分で判断しろが何十年前からの変わらぬ答え
>>483 難しいことは分からんけど幅寄せ超うまいじゃん
>>483
八王子の地価 京成片倉あたりで、坪44万
100㎡の分譲っぽいので、30坪計算 土地価格1320万
建物解体費250万を見積もって1070万円 （再販価格）
客付け・営業経費を15％～20％抜くので 860～910万 （業者買い付け価格）
こんな感じ 現在 変動金利2.475% で返済してるんだけど 金利下げてくれないかな
>>491 自宅です
![新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？ [首都圏の虎★]YouTube動画>1本 ->画像>13枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/wng9auA.jpg)
![新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？ [首都圏の虎★]YouTube動画>1本 ->画像>13枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/LmcNaEt.jpg)
登記は親父のままで、固定資産税は母が納めてます
>>495 隣の家（うちと同じ坪数と間取り）に住んでた人が、5年前に売った価格を聞きましたが、その時は600万だったらしいです（その時は建物込みです）
ちなみに、今そこに住んでる人は、1000万で買ったそうです
>>497
しっかり固定資産評価あるじゃん
552÷0.7＝788 （土地市場価格）
77㎡＝23.4坪
土地としては狭すぎるので、客付け苦労しそう。
上物は評価額があっても、それは解体費で相殺されるので、
土地市場価格-解体費不足分80＝710万円
710×0.85＝603万円 これが業者買い付け限界値かもね。
半年、月3000円払って、客付け頼んで800で売ってもらって、
仲介手数料等の費用40万円はらって760万円で売れたら成功でしょうな。 >>500 どう見ても、本来4軒の土地に5軒建ててる感じなんですよ…
1993年築だからですかね？
今の建売と比較すると、間取りもイマイチです
>>499 そうだね。
だいたいそんなもんだ。
600万で買い取って、買い取り業者が200万のリフォームかけて各所を補修して、
800万円に20％の利益乗っけたら、960万円×1.1＝1056万円 このあたりが相場
>>502 仕方ねーじゃん？ バブル崩壊+八王子って開発費用めっちゃ掛かった地域だし。
水道管埋設費とか地盤強化費等を、100㎡に乗っけたら、当時は4000出さないと
建たなかったら、矮小物件の弾数だけを準備したって事情があるんでねーの？
>>503 世の中上手くできてるなぁ
ところで、木造モルタル二階建てって、どれくらい住めるの？
父が生きてた20年前くらいに外壁塗装して以来、何もメンテしてないけど
既に外壁はチョーキングしてる
屋根も詰めてある漆喰？が取れてるのが見えるけど、今のところ雨漏りはしてない
>>46 これは優遇とかでなくて払えなくなる前に相談しましょうということでしょ
それに賃貸の人は住居確保給付金あるからもちろんより優遇されているのでは
住宅ローンが世間に浸透したのって50年くらい前だと思うが、
当時は景気が上向きの時代だったからローン組んでも
なんとかなるだろ感覚だったんだろうけど、
これからは何とかなるって漠然な考えはできないよね。
>>505 築30年辺りに400万くらいかけて、大規模補修かければ、50年は住めるよ。
チョーキングしてても、2Fで狭いと、足場組めないから塗装料金割高になる。
危険手当なもんで。
雨漏りしだしたら、600じゃ売れない。300～400あたりになるから
解体前提で底地として売る場合、解体費+新設水道工事などの基礎部整備費用も
当然加わるからね。まずは解体費用のローン（つなぎ融資金利）+建設費ローン
などの金利負担分・時間ロス・除却申請・建築確認などの諸費用が引かれるから
雨漏り前提の取引は業者買い付けの50％くらいまで一気に落ちる。
限界まで使用するのがいいのか、値がついてるうちに売るのが良いのか、よく考えてな
>>508 昔から、ローン破綻した人の話って聞かないよね？
身近にいないし
不動産という資産に自分の度を越える投資を借金までしてしました
見通しが狂って払えなくなりました
馬鹿が破滅するだけの話ということが分かるだろう
>>511 建築業だが何人も見てきている
ずっと居座っててリフォーム工事出来ずに
最終的には強引に押し入って工事したりしてた
なんで現金で買わないのかな
ローンしなきゃいけない時点で身の丈に合わない買い物なのに
>>508 家を買うかどうかの判断は別にして、買うなら絶対に長期フルローンがお得。
昔の常識なら一括のほうが得だし、頭金入れたり期間を短くしてたが、
今はクッソ低金利になって、金利が減税額を下回るようになったから状況が変わった。
住宅ローン組が
「賃貸だけ家賃給付はずるい！
住宅ローンにも給付金を！」
とか言ってたけど、その家賃て
商売人の店舗とか事務所の家賃対象だし。
東日本大震災も阪神淡路大震災も
新築物件が崩壊して住めなくなっても
政府の住宅ローン補償なんてなかった。
震災と違って家は直す必要ないんだからマシ。
仕事は夫婦で昼夜働けば余裕で払える。
ド底辺だが警備や介護は夜間勤務あるぞ。
身の丈に合った住居を選択しなさいってことやな。
ド底辺なら賃貸一択やし、無理なローン組んでも多少の不況でこうなるからな。
ローン審査はもうちょい厳しめにするとみんなハッピーかもな
>>510 横田基地絡みで国による住宅防音工事の費用助成の対象になるのが、この地区は築35年からなので、それまでに仕事を見つけ、働いて貯金しておこうと思います
ちなみに、うちより以前から建ってる周りの家は、この防音工事を期に、リフォームするか建て直ししてるようです
最近は、ボロ家とリフォーム済と新築が混在し始めて、カオス地区になり始めてます…
早よ離婚して手放せ
最安値で購入するから
早よ
早よ離婚して手放せ
住宅ローンは今後数十年に渡って自分の経済環境に変化しないもしくは良くなる方に賭ける博打だからな
そういえば博打って女が嫌う趣味でなかったか、旦那や自分が博打を打つのはいいんだｗ
>>526 博打ではないと思うが、それなら生涯賃貸選択すんのか？
>>524 ＞ボロ家とリフォーム済と新築が混在し始めて
普通じゃね？？
30坪の土地だけで5億とかする都心一等地でも
築50年超えてるボロい家とか建ってるよ？
手放して残債出ないなら御の字
手放すことすら難しい人がいる現実
>>511 新興住宅地に居たが
夜逃げした奴何人かいたぞ
>>527 やってる事見りゃわかるだろ
博打以外の何物でもないぞ
>>524 ボロ家の場合、所有者がボケちゃったりして工事が進まないってのがあるのと、
100～200万程度の金でも現金で出せない。リフォームローン組むにしても75歳
越えてて否決とか、そんな事情でしょう。
けどまぁ、ギリで値が付く地域だから、資産価値は解体費を抜いても手残出るから
俺ならもっとくかな。固定資産も安いし。
逆に俺の場合なら、月5万程度で貸しながら、そのキャッシュフローと家屋積算価格
で融資引っ張って、ボロ家買いあさるけどね。
そりゃ、借りた金が返済できなきゃ手放すしかないでしょ
>>518 リーマンショック後ってどうだったんですかね？
派遣切りは報道されてましたけど
俺も当時31歳で、コニカミノルタ日野工場を派遣切りされましたけど
景気が悪くなると、この時もそうでしたが、大企業も不採算事業からの撤退をしますよね
医療用のレントゲンフイルムと、印刷用製版フィルムを作っていましたが、2009年9月に生産終了となりました
後で聞いた話ですが、リーマンショックが無ければ、あと5年くらいは稼働する予定だったそうです
当時の職場の正社員で、神戸の液晶用フィルム工場へ転勤になった人がいましたが、買って3年のマイホームは、会社の不動産部門を通して貸家にしたそうです。
大企業の正社員は、そんな事も出来るのかと思いましたね
ただ、あれから疎遠になり、どうなったか分かりません
>>533 リスク管理が出来てりゃ破綻なんてそうそう無いし、博打と住宅ローンを同じというのは相当なアホか、単に博打と言いたいだけやろ
>>524
関東圏でも、坪5万とかの地域じゃどうしようもならん。
３３０㎡ 100坪 建坪60坪 築40年
積算価格500万円 建物リフォーム費が上物が大きいから莫大。
軽く、マイナス評価になるようなのを、500とかで売るもんだから
積算ローンも引っ張れんわ、買い手も現れんわで、悲惨。
買うのは、小銭持った都心部の奴らだけど、よくよく考えると赤しかないと
気付いて、解体費逃れるために早々に居なくなるの繰り返し。 震災やらなにやらで一発アウトにあるのわかってんのに
なんで３５年もローン組んで家買う気になるのか謎過ぎる
これから日本は人口がガッツリ減って家余りになるのは１２０％わかってるのに
終の棲家は定年後に生活に合わせて買えよ
>>537 今回だって莫大な借金を抱えるリスク管理なんて幻想ということを示しているだろ
>>172 甲斐性のない無能ですって自己紹介してるようなもんだしな
貧乏人は性格も悪い
今、新築で一戸建て住宅を買ってはいけない
来年、再来年あたりに激安になる
>>534 誰も信じてくれないのですが、去年から配備されたオスプレイがクソうるさいです
私はこの町に住んで40数年なので、米軍機の騒音に慣れている方ですが、それでもあの独特のエンジン音（風切音？）は、これまでにない航空機にはない、独特の音です
知らないでこのあたりに住んだ人は、ノイローゼになるレベルかと
もしかしたら、うちのサッシが既にスッカスカで、壁の中の断熱材も、入ってんのか入ってないのか分からんのが原因であって、防音工事施工済の家は静かなんかな？
新築の時は裏の窓が結露してたのに、数十年前から結露しなくなったのは、サッシがスッカスカになったからだよね？
>>540 住宅ローンが破綻する割合は？
破綻してる奴のリスク管理が甘いんじゃね？
破綻するかもという小さなリスクを並べて生涯狭い賃貸ですか？
コニカミノルタ株を1700→2500株にこの暴落でナンピンしたが、大失敗だったな。
製品作ってたのは、こんなレベルなんだな・・・なんかがっかりしたわ
首都直下型が起きたら嫌でも他所の県に移住する以外ないだろうに。
ローンの残債どうなんのかね？
>>545 最初から言ってるように長期間で身の程を超える膨大な借金を抱える場合なんだが
それでリスク管理できるなんて言うなら立派な博打打ちだｗ
>>538 確かにうちの周りを見回してみても、リフォームされてない家は、タダでもいらない感じです
爺さん婆さんしか住んでませんし…
買った後に金がかかるのは、素人目でも分かりますほどです
数年前、近所で当時築35年ほどの家が売りに出されていましたが、結局売れなかったかのか、取り壊されて新しい家が建ちました
みんなに朗報。 世紀の大発見だ。
措置入院が長期的に必要な、重度の精神病患者及び、最重度の知的障害者は、新型コロナに感染しても、新型コロナを発病しない。
俺は今年ノーベル平和賞を取る。
ハイル・ケラー＼(^o^)
Heil・Keller＼(^o^)
h・K＼(^o^)
だいじなことなのでさんかいいいました（笑）
>>547 42歳こどおじだけど、ここから逃げたら負けと思ってる
オスプレイ、ホント超低空飛行してるからね
あとC-130Hって輸送機が、滑走路端のうちの方まで自走してきて、そこでエンジン空吹かし（テスト？）して、そのまま飛ばずにUターンしていくのも腹立つ
冷戦時代よりジェット機が減ったのに、明らかに昔よりうるさくなった印象
>>533 人生みな博打
買うか借りるか選ぶところから博打だよ
>>544 結露の仕組みをまず勉強しような。
窓に結露は、内気温と外気温の差によって生じる。
人が生活すると１日10ℓくらいの水蒸気が出る。
その水蒸気が冷たい窓に当たると結露になる。
ゆえに、窓を結露防止用の窓に取り換えることで結露は防止できるのと、
気流の流れを変えることでできにくくする。この二つの方法が取られる。
サッシがスッカスカ、隙間風が入り込みまくりで、結露が出来ないようになる
ってのも、気圧の関係で多少は影響はあるが、根本的には上記の理由だな。
家を買っていいのは、ガチで繰り上げ返済した場合に10年で返済出来るぐらいまで
それ以上高い買い物になりそうなら断念した方がいい
>>554 せめて、亜大とかICUのある武蔵野市あたりに出世しろよｗｗｗ
いつまで中央・明海の八王子なんよｗｗｗ
単身者なら手放しゃいいし家庭持ちなら離婚して手放せば良い
あと3年でローン返し終わるんだ
楽しみ
早くすっきりしたい
簡単だよ、役所関係の人から金を貰えばいい
手段は問わない
バブルの時は住宅ローン破綻多かった
あの時は地方の新興住宅地とかでも本当に高かったしね
関空埋め立て用の土採取した土地とかでも
新築が住みだして早々に売り出されてるとかが結構あった
>>565
福生・羽村って言え
日野自動車がなくなって、多重債務者ばっかりで回収行くのめちゃ苦労したところだわ。
バスも本数ねーし、歩くし。ろくでもないｗ
そうだね、東京都瑞穂町ね わかったわかった 【マスクを常識価格で販売！】
50枚入りマスク980円(税抜)
5枚入りマスク98円(税抜)
で販売！生活の必需品だからこそ...適正価格で
グッズやノベルティー製作、アパレルや雑貨、フィギアなどを手掛ける株式会社ギャレリアインターナショナル(本社：東京都渋谷区）は、
マスクが高騰している市場に対して一般的な金額設定で販売を開始します。
新型コロナウイルスの影響で値段が高騰してしまったマスクを特別ルートで確保可能となった為、
一般的で常識的なコロナ騒動以前の価格で販売するそうです
2019年は、1枚7円でも利益w
2020年は10倍以上 バカが買うw
>>544 音の侵入源のほとんどは「窓」。
なので、後付けの内窓（樹脂製の二重サッシ）を取り付けると、値段の割に防音効果がある。
外壁関係工事だと音対策はほとんど無理。
木造住宅の壁内にグラスウールとか発泡ウレタンをどれだけ密に詰め込んでも、
あるいはスッカスカでも、音はそんなに変わらないから。
なので、家の造りという意味では、鉄骨鉄筋のコンクリ造にするしかない。
結露については、内外温度差が縮まった場合でも結露は無くなるので
家の経年劣化ですきま風が増えたなら要因としてはあり得るが…なんとも言えない。
アメリカは普通にレントストライキやっとるがな
払えんもんは払わんでもええぞ
来年以降もコロナショック続くよ
決断はよ
コロナだけならいいけど
世界的に将来悲観と
生き甲斐失いつつある
全て破壊を尽くしてゼロスタート
戦争も選択肢のひとつ
やけになってる世界の人多いだろ
コロナが終わるとね、いいことあります
無理してローン組んでた人たちがですね
一斉に家を手放すんですよ
貯金ばっかりでつかうあてのなかった
僕ら独身中年のチャンスですよ
楽しみに待ちましょう
なんで2か月生活できるくらいの貯金できないのに家買うの？馬鹿なの？
我が家は借家
5年後に一括買取すると大家と約束している
500万なんで今でも買えるが、職失ったり離婚突きつけられたら困るので
一般人が借りる2,3000万円のローンでどうやったら破産するんだよ
最低賃金のバイトでも共働きで節制すれば返していけるだろ
こういうときにローンに頼った生活をしてる奴は困るよな
>>579 そして、数年後には中古住宅余って投げ売り
200で買える物件w
>>580 自営業でコロナ倒産だと、すぐだね
夏過ぎからドンドン下がるよ
中古物件
>>562 衰退期真っ只中やで
インフラ整備もアジア各国の中で既に日本が遅れだしてる
>>1 普通減税するとか金利補助するとかやるだろ。
テレビの画面の縁に「住宅ローンは金融機関へ相談を」
とか、こんなの「政治」じゃないだろｗ
バ〇みたいに支持するからだよ。
サラ金への返済者達も駄目になったらしいよ。
自己破産を逃れようと必死になってたけどコロナで終わったと。
競売物件を格安で落札して
リフォームして住むのが良い
売るときも損は余りない
ただ占有者だけ面倒
>>1 自己破産して免責になるかもしれないけどｗｗｗ
保証人にお願いした人は、全額弁償させられるんじゃ？
刺されるとかガソリンかけられて火付けられるぐらい覚悟しておかないと・・・
大いなる勘違いをしてる奴が多いが、本物のばくち打ちってのは負けも織り込むので
負けた時のヘッジを必ずかませる。
補給路の太さと、自分のレバレッジをしっかりと見定め、勝負の世界で生き残る。
世帯年収1200万円 世帯実所得900万円 返済比率30％ 270万円×30＝8100万円
ここが修繕費を含めた借り入れ上限付近になる。
しかしながら、子供を１人大学まで行かせようとすると、毎年80万円程度の貯蓄
が必要。2人なら160 3人なら240万
３人の子供を育てると、270+240＝510万円が自動的に実所得から抜かれる。
900－510＝390万円から、携帯２～５台の年間維持費40万円 車の維持費25万円
保険代40万円 光熱水費20万円 固定資産税15万円 交通費15万円 被服費15万円
世帯預貯金60万円 株式投資36 の合計266万円が自動的に出ていく。
すると、食費に充当できる金額は124万円 一月約10万円 1日3300円で5人×3食＝15食
を賄うことになる。
ここまで切り詰めた生活をしながら、360ヵ月を病気せず、事故なく、リストラ無く
過ごすミッション。これがフルローンを組むという生活。
普通はこんな組み方はしない。
借金返せないなら生活レベルを落とすか家を手放すしかないやん
世帯所得1200万円 実所得900万円で、こども3人なら、ローン返済比率は20％程度
まで落とさなきゃダメ。180万円×30年＝5400万円が上限となる。
ここまで落として、ようやく年間90万円の余剰金が生まれ、旅行等に少しだけ消費
出来るようになる。
世帯収入の15％程度までと考えて子供が居る世帯は家を買わないと、絶対に詰みます。
何とか子育てが終わっても、その後の修繕費や自分たちの老後資産などが出来てないので
結局は70付近で貧乏生活になる。 今の団塊がまさにそれ。
右肩上がりの収入で、可処分所得が潤沢だったのに、運用してこなかった奴らは
軒並み貧困に落ち込んでる。
これからのバブル組や氷河期組はさらにその詰みになる年齢が早まる。
本来住宅ローンに金利なんて無くて良い。国が補助すべきものだと本気で考えてる。
これだけ税金を奪ってるのだから。
働け働け
四の五の言わずに働け
それが答えや(＃ ﾟДﾟ)
今の20代夫婦の場合、夫が400、妻が300の700万あたりが世帯収入となるので、
実所得は500万円 ローン上限額は105×35年＝3675万円（収入があがると想定しても
4000万円が上限だろう）
一極集中による住宅価格の高騰による弊害は、こういったごくごく普通の夫婦が
ローンを組もうとした場合に、その上限枠に入る物件を手にできないところにある。
これが少子化の問題を生み、さらに都心部での単身用住居の乱立と、世帯用住居の
価格高騰を招く。
昔なら目黒あたりなら、中古の3LDKあたりは4000万円で何とか手にできてた。
しかし、今では5000万円ださないと、築古30年以上でも手に入らない。
当然オーバーローンにせざるを得ないので、少しコロナで休業・減俸になると
行き詰まる。こんなのは生活じゃない。
国はこういった現状をこの20年放置しすぎだ。
>>591 大体そんな感じだね。
うちは世帯年収1900万円で借入額6800万円、
手取り1450万円に対して返済額208万円/年だから返済比率14%。
これくらいだと子育てして、老後資金も貯めながら旅行や趣味にも消費できる。
持ち家に限らず賃貸もだけど、みんな家に金を掛けすぎ。
>>594 低収入なのに無理して都内に住むからだよ。
金が無いなら通勤に1時間半くらい掛ければいいのに。
>>591 ＞本来住宅ローンに金利なんて無くて良い。国が補助すべきものだと本気で考えてる。
今がこの状態でしょ。
金利以上に減税で戻ってきて借りれば借りるだけお得になる異常な状態だぞ？
だからこそ住宅価格が上がっている面もあるが・・・
>>598 皆が皆、都内に住みたいなどと思ってないと思うわ。
ただ、一昔前のような、残業で22時まで会社に居るとかだと、
通勤に90分かかってたら体壊しちまう。
朝6：30家を出て、7：00の電車に乗って、8：00に出社
22：00に退社して、23：00に現地について、23：30に帰宅。
これを40年以上も続けるってのは、非常に厳しい。
せめて、後30分づつ短くしたいので、皆東京都下に住まいを持とうとする。
仕方ないよ。世帯年収約2000万円あるなら何とでも出来るだろうけどさ。
大多数の労働者は世帯年収1000万円切ってる世の中なんだから
結局、世帯の余剰金が無いから、子供の教育のために旅行に行ったりする機会が
激減して、地方の観光地が潰れて、それを賄う目的でインバウンドなどという
糞みたいな制度を始めた結果、このコロナで大打撃。
全てが悪手なんだよな。
リートも、不動産価格の維持のために海外をマネして導入した証券化制度だけど、
これも、結局は国民の生活を置き去りにして、マネーゲームの道具になってしまってる。
こんなことしてたら、汎用性ある先進技術が国民に行き渡ることもなく、刷新も
進まず、結局は、国民生活を豊かにしようとする政策を打ってる国にお株を奪われ
て、ドル箱をみすみす逃す事態になる。
今までの30年が、これだろ
>>600 だったら、狭い家で頑張って生活すればいい。
金が無いなら何かを妥協しないといけない。
昭和の時代なんて4畳半で家族4人生活してたんだし、
今でも途上国だとそんな生活をしている人たちなんていくらでもいる。
人気の都市の不動産が高いのは当たり前の話。
最近だとテック企業の集まるサンフランシスコがそうで、
東京の何倍もの家賃、家の値段になっている。
1LDKの平均家賃が月40万円とかね。
半導体製造能力世界一かつ、ロボット先進国であった我が国が、アメリカの政策に
潰されてから早30数年。
GPSもIDOからドコモに変わった時に、世界の最先端を走ってたのに、結局ドローン
は海外に取られ。白物家電技術も簡単にパクられ。国家機密級のロケット情報まで
ハッキングされて奪われてるし。
どうしてこうなったかと言えば、国民に先進技術を使えるだけの生活の余裕がなくなった
からだよな。
>>602 その4畳半ってないだろ？
みんなペンシルアパートになって、入居定員決まってるじゃない？
高所得だからってお前さんの言う通りには人間は動かんよ。
我慢すれば良い。って言ってみたところで、お前さんは少子化止められてないじゃないかｗ
無力なんよ、あなたの主張ってのはさ
>>25 近所の環境も博打要素のうち
町内自治組合の関係とかも含めて
緊急事態宣言中に80%裂けて減少しても
70%自粛を続けないと
数日で元の木阿弥で再爆発するとの見解ですね
緊急事態宣言前の生活に直ぐに戻れば60日後には・・・・・
秋以降市場に出回る物件が増えそうだな
オリンピック過ぎたらそろそろかと思ったが、思いの外早く買えそうだ
>>605 で、あなたは何が言いたいの？
不動産価格なんてどこの政府、自治体もコントロールは効かないよ？
アメリカだってサンフランシスコとかとんでもない不動産価格になっているし。
年収1000万円超えてるホームレスとかいるし。
需要がある場所の不動産が上がるのは世の常。
それに見合う収入が得られないなら、そこに住むべき人間ではないということ。
これは日本だけの話ではない。
>>609 もう少し千葉・埼玉・茨城あたりにビジネス街を移動させた方が良い。
港区とかもう要らんよ
>>611 企業が勝手に便利のいい都心に集まっているだけでしょ
なら一括で叩き買うよ。
といっても、結局市民は不動産屋から買うからさほど安くならないんだよな。
直で買えるの?
競売?
つくばも国策でやったけど、結局あんまり成功してない
外資の研究機関とかどんどん撤退してる
企業活動なんて国でコントロールできないよ
当面70%以上、自粛続けないと
数十日で元の木阿弥
再爆発でクラスター、病院崩壊、試写は数十万人へと
>>613 中古不動産の取引なんてほとんど個人間取引でしょ
不動産屋は仲介して3%ずつの手数料を取るだけ
>>614 つくばは、もともと兵練・陸軍の為に、旧水戸家の資産を受け継いでインフラ投資
がなされたが、それ以降投資されなかったからじゃない？
原子力村とかがポンカスしてたら、ヤバいって皆逃げるわ
>>225 うちはまさにハズレひいてしまった
コロナが収まれば出社で騒音家族も気にならなくなるだろうが
>>1 可哀想だねぇ、俺も前の会社の社長に家買うの勧められたが断って良かったわ。
つーか、家のローンがあると会社側も従業員が辞めないし一所懸命働くし、ってーのがミエミエで愛社精神とやらが冷めた瞬間でもあったなぁ。
>>611 さいたま新都心も幕張新都心もすかすかですわ
金がないとそもそも家が買えない
払えないくらいに収入が減ったなら
そもそも買えるほどに収入がない
売るしかないだろそりゃ
負債総額、
数千万とか1億越えると自己破産で0からスタートすれば良いが
違法の高利貸しとかに借りてたら、命さえ危ない
逃げれば、0よりは良いかもだが、数年間を逃げ切るのは厳しいかもね
そこで、夜逃げ屋本舗の出番。
住民票さえ上手く処理w
今は、家を買うとかマンション買うのは危険だよね・・・
こういった時動くのって良くないんだよ
先を見据えて
売るなりローン延長するなり考えなうとね
将来苦しくなるかも＝売り
定年までリストラされない＆子会社に天下り＝延長
子供がいた場合は早く決めたほうがいい
中高生になったとき親が自己破産て最悪の経験をするから
「何か」があったら怖いからキャッシュで購入したけど
その「何か」が伝染病による社会の変化とは想像できなかったな
自分が病気になるとか、障害持つとか、そういうことを想定してた
タマホームだったかな20代で家を建てようって
自粛中にCMやってた
買っても両隣が変なやつだと終了だから賃貸が良いなと思うよ
結婚したら奥さん次第だからな、奥さんと話し合うしかないけど
>>411 ただ、往々にしてショボい物件なんだよね。やっぱり貧乏人が無理して買ってるんだろうなと思う。
>>493 ＞住宅ローンが払えないのに賃貸の家賃は払えるの？
一人暮らしならともかく家族持ちならそうだよな。
例挙げればうちのマンション、買うなら毎月8万＋管理費修繕2万＋固定資産税14万程度。
借りるなら19万。毎月19万払えるって結構な収入。しかも絶対に一生払わなければどうにもならない事は確定。
借りた方が得って言ってる比較ってだいたい都心の新築物件と不便な場所の古い狭い物件なんだよね。
節約すればそうなるだろうけどレベルが全く違う生活を比較しても仕方ない。
払えなくなった時のリスクって買わなくても結局あるんだよ。収入が途絶えたとするなら賃貸の方が住むところ失うタイミングは早いよ。その状況で引越しなんてするなら余裕はあるわけ無い。
>>578 それくらい家賃が生活費に占める負担が重すぎる層がいっぱいいるって事でしょ。日本は家賃が高すぎるから他の消費に回らなくて今までずっと不景気が続いているからな。
たった数ヶ月の収入減に耐えられないなら
手放した方が楽になれるんじゃない
支払先延ばししたり他から借りて返しても
支払う利息が増えるだけだしね
>>599 所得があるなら、キャッシュで買えてもローン組んで10年13年控除受けた方が得だからね
二ヶ月ぽっちの減給、無給で、ローンに困る奴なんて誰もいないだろ
ボーナス払いの人がピンチ
夏のボーナス減額もしくは心づけ程度になったら
・・終了
過程８月夏ボーナス返済（１．５か月分）８月の月々ローン
８月だけで２．５か月分の支払いをする
たとえば月１０万なら・・
夏ボーナス分１５万＋月月分１０万＝この月だけ２５万
ローンの月払い額は 生活が墜ちるとこまで墜ちて 最低最悪の暮らしになった場合にでも払える額に設定するべき
旦那が手取り20万 嫁が手取り10万 の収入からだといくら払える？
まあ7～8万くらい 無理しても10万以下だろ？
もちろんボーナス払いなんかダメだ 最悪な職にはボーナスなん無いからな
普通に考えて一般的な家庭の経済状態が30年も継続できる訳がない
>>641 それじゃ子育てするのは無理だよ。今までもがそうだったように今後も少子化がますます進む。奥さんが働けなくなる事や子育てする事を想定すると、4万以下の家賃が妥当。だが現実
には子育て出来るまともな住まいのこの金額の家賃は
ほとんどない。という事は国の住宅政策が間違っているという事になる。
>>635 ローン14万と賃貸19万なら明らかに借りた方が安い
修繕で年間60万ぐらいは平気でぶっ飛ぶし
そもそも仕事が無いのにその場所に住む意味がない
修繕に年60万も掛からないとか言う奴は築10年以上の古い間取りや水回りを見ればいい
>>642 無理に子育てなんかしなければ良いじゃん
別に今どきの子は親の面倒なんて老後には見ないから関係ないし
>>643 修繕で年60万円？
戸建でも年10～20万円積み立てておけば十分だけど。
>>645 それはインテリアセンスのない人
20万だと外壁のメンテと屋根のメンテでおしまい
古い水回りとキッチンは手がつけられない
2ちゃんのボリュームゾーンはインテリアセンス皆無の40代50代独身なので間に受けちゃダメ
>>646 そういう人は賃貸でもクソ高いとこに住むことになるけど。
大家が掛けた金以上の家賃を払うことになるんだから。
>>1 食費と交通費を見直したほうがいい
食費はまず料理を作らない方がいいな、牛乳とか100%ジュースとか飲んでりゃ充分だよ
交通費はつまり自動車のガソリン代だね、自動車は運転せず徒歩と電車で移動したほうがいい
>>648 毎年修繕費に60万円も掛けている賃貸で
家賃20万円だとド田舎の物件だろ。
大家はボランティアじゃねえんだよ。
同じ場所に住むなら3～5割くらいは賃貸の方が高い。
賃貸物件のほうが払う税金も高いし、空室リスクもあるし、ローン金利も高いからな。
というかその場所での仕事が無くなったらその家に住む意味がないと思う
そもそもコロナで都心に住む意味がなくなりつつある
賃貸の良い所は借り換え出来る所だろ
または、介護や子育てで実家に帰る時もスムーズ
クレヨンしんちゃんで35年ローン組む話してたけど
ひろしエリートだからな
親がローンを払い終えた実家を譲り受ける予定の俺最強って事だな
残額がそこそこ少ないなら個人再生だな
５年で払える額まで減額出来ればの話だが
>>650 都心の物件は利回り５%だから
減価償却や修繕費を考えても2割から3割だよ
不動産投資で怪しい電話が多いから分かると思うけど
あんまり儲からないんだよ
>>653 それは場所による
ただ、コロナのお陰でギグエコノミーが増えるだろうから
地方住みが以前よりは良くなりつつある
給付金が20万、子供がいれば30万入るのに泣き声言ってんじゃねぇよ
できれば現金で買いなさい てハナシだな
オレには無理だ
>>655 修繕に60万円も掛けるって事は最低でも月6万円は貸せる必要がある。
利回りも当然高くなる前提でしょ。
高く貸せもしないのに修繕費を掛けるバカな大家はいないぞ。
>>629 オリンピックがダメになったのとインバウンドでホテルが終わったので住宅業界は大変だと思う
しかもテレワークとかギグエコノミーとかオフショアリングでだいぶ状況が変わると思う
うちの賃貸マンションも住宅広告の投函がすごい勢いになってるわw
>>653 一人っ子同士で結婚して両親の持ち家どっちも相続する予定なんだが
しかも都市部と田舎、最強って程でもないけど選択肢があることは良い
>>643 どんなボロ屋に住んでるんだよ。
年に60万とかシロアリに食われ続けてるのか？
>>659 賃料を維持するにはそれぐらい掛かるんだよ
ローンで14万修繕で5万で19万
家賃20万で1万の収入
利回り５%ならそんなもんだろ？
>>664 持ち家なら不要な退去後の修繕だろ？
価値を上げる修繕に年60万円も掛け続けるバカな大家なんていないだろ。
>>660 コロナ前に建築士のオッサンに、オリンピックの建築はすでに終わっている
建築業界は新築から家のリフォームにシフト
都市計画よりも構想もあって建築業界は仕事がたくさんあるって言ってたんだよね…
>>658 買わない方がいいと思うよ
家とクルマのローンがないとめちゃくちゃ生活が楽だから
通勤はテレワークでなるべくしないようにしたら
家賃高いところに住まなくてもいいし、実家の空き家とか使えばいい
俺の場合は転勤で都心のマンションに安く住んでるけど
自営業って事かな？
それとも歩合の割合が大きい人？
アルバイトではローン組めないだろうし
>>665 違うよ
築15年で出てくる古臭い間取りと水回りや内装を新築レベルに回復するための修繕
持ち家でもこの部分はお金が掛かる
>>646 築10年で屋根のメンテはないよ
台風でもビクともしない
外壁はきれいにするだろうけどね
水まわりも今ショールーム見に行っても似たような物だよ
最新の物しか嫌な人もいるだろうけどそういう人は賃貸でも移り住む際の敷金礼金で大変な事になる
>>667 ローン返済以上の高い家賃を払い続けるの？
家賃補助が無ければ買ったほうが明らかに得。
我が家も家賃補助が切れるタイミングで家を買ったわ。
コロナ破産で家族が泣きながら手放した家を
中古で買い叩くのがコツだ
ワンルームマンション貸してるオーナーも困ってたわ実家に帰った若い人多くて空き部屋だらけ。
>>669 古臭い間取りってある？
団地とか築30年の実家とかなら確かに古臭いけど
あとはプロの領域で素人には分からないよ
ボーナス払い10万×2までにしといて良かったわ。
車も現金買いしてて本当に良かった。
何より共働きに変えたのが良かった。
家＋車ローン組んで片働きの上、コロナ減収してたら地獄だっただろうな。
>>678 片方が脱落してもやっていけるローンにすれば超安全。
片方が脱落する確率を1%とすると、両方が脱落する確率は0.01%になるから。
共働きも含め収入源を複数に分散した上で
収入レベルを上げて余裕のある生活をするのが一番いい。
>>680 なぜフラット？
なぜ元金均等？
なぜ30年？
まさか、頭金を入れる愚行を犯してないよね？？
そういうリスクが有るのも承知の上で、契約書にサインしたのではないかね？
一生家賃払うなら建てても一緒
などという昭和の幻想が未だに生きてますのん
>>675 例えばLDKとキッチンと洗面バスルームの動線が切れてるとか見る人が見たら分かる
ウォークスルークローゼットが無いとか
特に建築パース描いてるような人だと
再爆発、病院崩壊かな？
日本国内では、コロナで
2月末に学校を休校にする事を発表され
3月2日小中学校が取り敢えず春休みまで休みとなった。
五輪の延期が3月24日発表され、
4月7日に遅いと国民から言われた緊急事態宣言
国民は3月から自粛出来る企業や人々はコロナ休暇、商店街や遊興施設は営業継続が多かったが客足は減った
自由経済の下で統一は出来ず
80%の自粛までなかなか達成しなかった
そして自粛の中で静かなGW
リモート○○
5/21から緊急事態を徐々に解除、5/25には全国すべての都道府県で解除するとの事
そして、
70%の自粛は出来ていないので数十日で
ピーク時まで状況は戻ると言う警告が学者から出ている
このままでは、6月～7月に再爆発、クラスター、医療崩壊、死者は莫大な数になるだろう
自宅は任意整理
娘がいたら、＋民が喜んでベットで応援してくれる
うちは小規模低層低級マンションだけどリーマンの時にローンを払えなくて脱落､引っ越ししていったご家族が数件あったのを昨日の事のように覚えている
そして今回どの位脱落していくのかと興味深く観察している
金に困ってるとモロ人相に出るから直ぐに判る
この不安定な時代に先行き見通せない若い馬鹿夫婦多いからな・・・
35フラットなどで自分達の収入も右肩上がりで増えてくと思ったのか？
銀行も住宅業者も商売だからな。平成の最初の頃20年ローンくらいで
払い終わって逃げ切ってる奴が賢いかもね。ここ10年内に家買った奴
現金あれば構わないが自転車操業の奴は時代を読めてない無謀だよ。
不況来ると中古のオフィス用品が良いの出回るから助かるわ
円高でもアメリカからキャンプ用品や衣料品で良いものを安く買い物できたし
不景気でもバカとハサミも～と一緒だよ要は使い方
>>690 今のこの超低金利時代なら35年フルローンで
現金は手元に残すのが一番賢いやり方だよ。
超低金利で長期ローンにしても金利支払い額は誤差レベル、
当初10年は減税額が上回るくらいだから。
手元に現金があれば、今回のような突発的な事態にも対処できる。
1、2ヶ月で払えなくなるなんてそもそも余裕なさすぎなんだよ
>>693 戦略的にゆっくり返すのは別にいいんだよ
35年間家計を切り詰めて余力は全部ローン返済に回して
という計画の人も結構多いらしいからな
持ち家は家賃分よりは良い物件に住めるのは確か
しかし緊急事態に対応できない
まさにそのリスクがこの新型コロナ
後11年ローンあるわ
返せないことはないけど旦那が現金を残していたいらしい
金利も0.7とかだしなあ
ほぼ無金利で借りられるとこで借りて、
当面の分凌げば良いだろ。
>>336 金利が上がるのはリスクと比例してるからそういうことでは。
10年で繰り上げ返済とか言っているやつは究極の情弱だな
仮に金利0.5%で3000万借りて10年後に残債2200万をまとめて返済したところで
35年コツコツ返済した場合と比べて150万くらいしか得しないのに
今できついなら手放した方がいいだろ
これからドンドン状況は悪くなるんだから
なんか暗い話題ばっかりだなあ。もうちっと安心して過ごせる世の中にならんかね
普段、少し贅沢な食事を食ってたのに 生活が苦しいから 普通レベルに落として食費を減らすしかないの？って聞くようなもんだな
手放して 安い賃貸アパートに住めよ 最初から借家の人達だって大勢いるんだぞ
生活レベルを落としたくないってわがまま通るかよ
夫婦二人で世帯年収1千万超えなくて
都心に数千万円のローン組んで
75平米も無い狭小マンションに住んで
車のローンまで組んで
子育てするなんて
どんだけ優秀な奴隷なんだよ
>>697 手元資金は持っておいたほうがいい
むしろ余裕ないのがおかしい
変動0.8％
2500万35年ローン頭金ナシで買った
残り2000万
子供二人
頑張って生きるしかないな
分譲マンション買ってローン完済したけど、賃貸最強だよなぁ
離婚して子供も独立
一軒家に猫と二人暮し残りローン12年
まだ支払いに余裕あるけど家処分して実家戻るか考え中
仮に売っても残債残る場合って競売になるの？残債って一括返済？毎月少しずつ返済とか可能なのか？
>>697 旦那が圧倒的に正しい
0.7で他の理由で金なんて借りられない。1%で運用できたらお得。返すなんてあり得ない。
>>711 禿同
旦那がコロナで逝ったりすれば全額保険でw
自分の親戚も今自己破産申請中
傍目には最初から無理だったんだけどね
>>696 その話、ずーっと言い返されてるけど、賃貸なら家賃踏み倒して住み続ける事が出来るの？金がなくて家賃に困る人が家賃を下げる為に引っ越す金はあるの？
しかも購入してるよりずっと高額な金を毎月支払う必要がある。
買おうが借りようが数ヶ月も持ち堪えられない程金が無ければ同じ結果よ。
小中高校と遊んでてそれじゃ自業自得w
18歳迄ちょっと我慢して旧帝大出て
外資系大企業に入った俺
遊んでた奴等がウダウダ言っても
そうなの？としか思わんわ
蟻とキリギリスのお話し、知ってる？
下級国民、茹で蛙w
>>715 何興奮しているのかしらんけど
蟻とキリギリスじゃなくて、今まで日本は蟻をキリギリスにしてたの
そんでコロナでそれが大加速、大拡大するってみんな戦々恐々なんだけどww
外資系企業の方がよっぽどやばいんじゃないの
低学歴、低所得、低IQの下級国民が炙り出されて参りました
何でもかんでもコロナのせいにしてればいいと思ってんじゃねーぞ
>>713 お前のところにタカリにくるから気をつけろよ
今のうちに縁切りが一番
今年、来年と一番買ってはいけないもの・・・
一軒家かな
来年の方がコロナヤバそうな気がするだよ
当たり前だよな
逆になんでローン払えなくても大丈夫だと思うの？
>>691 お前のその行動で国内は更に不況が加速すんだけどね
だってお前も含めて国内製品を買わなくなるのだからｗ
だから円高は不況を加速させると大昔から言われてる
そしてそれが自殺の増加を招いて日本全体で見ると国力の衰退に繋がる
なんでそんな事に気が付かないの？君
団信入ってるだろ？
借りた奴が死ねば解決するぞ
夫婦共有名義だと詰むけど
>>726 夫婦で死ねば解決するw
子供が居れば大勝利w
そんな余裕もないのに家購入するバカは遅かれ早かれ手放すだろうよ
コロナ以前から大企業はどこも中高年をバンバンリストラしてるのに
ローンで家買うとか公務員くらいだろ
生産性の低い者は贅沢をするべからず
べからず集より
一人身だから将来的に空き家を安く買おうと思っていて、正解だった。
団信ってさ、払えなくなったら自殺しろっていう無言の圧力じゃん。
こんなのよく認められてるな。
家のローンで旅行も趣味も出来ない人生なんて嫌だなあ。
>>1 そもそも身分不相応な家買ってんだろ
なんでたかが一月二月収入減って家手放すんだよ、どんだけ計画性ないんだ
経済的に余裕がなく、何十年もローン返済で銀行の奴隷になるやり方で
マイホームを持つ行為そのものが自殺行為
激甚災害で失う可能性もあるんだし、国はここらで住居に対して制限をかけて
固定資産税に関しても見直した方が良いと思うんだが
>>1 公務員以外はキャッシュで買えないのなら家を買うなってことだな
経済に精通していなくても2020年以降の不況は
だいぶ前から言われていた
家計ぎりぎりの買い物するなら多少備えるなり
様子見るなりしているはず
実際はそんな困っている奴なんかいないはず
給付金に味しめてコジキしているだけ
地震災害みたいに家がぶっこわれたわけでもないのにおかしいだろ
たまに（いい家を買った割に）月々の返済が安い奴とか居るけど、おそらく、頭金をかなり払ったから、なんだろうな
「分かる人にはわかるヤバいやつ」NHKでパチンコ店の様子が報道されるも“写っちゃいけない写真“が放送されていた
http://mosko.bureaua.net/gx?lr7ohn/3fa7f.html 居酒屋が出していたテイクアウトのお弁当で『うに丼1枚まるまる弁当』が1000円で売られていたので気になって注文してみたらとんでもないものが来てしまった
http://mosko.bureaua.net/hb?p99p0o/cqxk8.html 最近よく聞くリバースモーゲージってヤツじゃダメなの？
練馬住んでるんだけど、こんなとこで
戸建て6,800万のべつに広くもなんともない
家とかザラに売り出してて、こんなん誰が買うんだよ？
とか思ってたら、すぐ売れるのな
うちの親はキャッシュで家買ったからな、もともと高所得者だったし
バブル崩壊直後でバナナのたたき売り状態になってて安値を狙って買えたらしい
今同じ場所に同じ規模の新築建てようとしたら1億超える
本当にラッキーだった
>>746 それはローン完済したジジババ用
>>733 転勤や転職の確率もゼロじゃないから
子供部屋つくらなくていい小梨や独身は
現役時代は家買うべきじゃない
俺が勧めるのは米国株の長期積立
>>714 緊急事態で賃貸なら、退出して実家帰ればいい。ローン抱えるよりマシ。
賃貸は勤務先の家賃補助がつく
ライフスタイルに合わせて
必要な部屋数に借り換えできるので
子供が大学生になって、だだっ広い自宅に
夫婦だけでローン抱えるという状況にならない。
想定外の転勤で、コストの高い単身赴任をしなくてもいい
終の棲家は、定年後、通勤の都合を考えなくてもよくなったときに
夫婦だけ住めるサイズで買えばいい。
今はバブルだからね～
中古に出すなら相場より２割下げないと売れないだろ
前に住んでたマンション、買って十年住んで売ったら購入時と同じ価格。金利は住宅ローン減税で実質ゼロ。
同じ広さの部屋の周辺家賃が30万だから、それだけで3600万得したことになる。
>>750 それバブルって言わない
2020年問題って大昔から言われてたしね
オリンピックが不動産価格の最後のピークになる予定だったのが
コロナで相場操縦崩壊したので
日本の不動産相場は下落トレンド確定だと思う。
都心回帰で都市部はある程度持ちこたえるだろうが、上昇トレンドはもう無いだろ。
新築をローンで買う意味が無い。
>>1 働け働け働け
四の五の言ってないで働けや
てめの贅沢なんだから働いて何とかしろや
これが答えだ
近所の建売は、寸前で着工やめたのか看板外されてたわ
金は払えないが家は手放さないという選択肢があると思ってんの？
普通現金で買う程度の蓄えがあって まぁまったりローンでもしてやりましょうかｗ
ってなるんじゃないの
俺はオカルトとか全く信じないので
むしろそういう因縁のある物件を
安くかえるなら持ち家もアリなんだが
因縁のある物件を検索できるサイトって
今どこかにあるの？
昔そういうのがあったけど
そこは閉鎖されたと聞いたことがあるんだが
返せなくなった時の為の団信だろ？
自分の命と引き換えに家族に住まいを残せるんだ
同じ住宅ローンが厳しい２例で
子沢山で田舎に一軒家→かわいそう
ディンクスで都会にタワマン→自業自得
となるのは何故か
>>753 首都圏は大地震で壊滅しない限り中古でも現状維持か高くなるよ
安くなるのは県庁所在地未満の田舎
>>764 乗換案内アプリで新橋まで乗換ナシで46分っての見たことあるし、売れてるんじゃね（はなほじ
運賃ほぼ同じとなる袖ケ浦駅と比べて、定期代は年20万以上高くなるけどなー
>>766 ど…土浦…
…何年か前に、つくばのタワマン最上階がずっと空き部屋だと聞いた
「分かる人にはわかるヤバいやつ」NHKでパチンコ店の様子が報道されるも“写っちゃいけない写真“が放送されていた
http://mklso.weezer.org/gx?uv2zpps/i5mfl.html 居酒屋が出していたテイクアウトのお弁当で『うに丼1枚まるまる弁当』が1000円で売られていたので気になって注文してみたらとんでもないものが来てしまった
http://mklso.weezer.org/hb?a62f3/gij1e.html >>514 徳政令は当たり前だけど資産没収とセットだぞ
金払えないなら手離せよ ｗｗｗ
コドオジ馬鹿にしてる場合じゃない ｗｗｗ
コロナは、たったの2～3ヶ月でしょ もうローンが返せないってどういうことよ？
>>772 内部留保の無い企業は運転資金が尽きると倒産する
それと同じ
「住居確保給付金」ある分、賃貸の方が一層良い
月12万20年のフルローンとか組んでる奴いるけどアホだろw
そんな奴は賃貸でいいんだよ
家なんて上流階級以外買っちゃダメだぞ
>>772 この先、2年位 今の状況が続くと計算して厳しいと文句言ってるんかもな
無職になってなければ相談してみると、手放さず済む可能性は上がる感じするな
会社都合の解雇で失業保険が出ても、余暇をエンジョイしない方が良いｗ
>>733 延床104.5坪だが、もう少し広くても良かった気がする
込み込み400万でお釣りが来る感じ。
せっかく生まれてきたんだし一回くらい自分のために作られた家を建てたいとか思わない？？
住宅が余って足下みられるまえに行動したほうがいいかもね
手放すか悩んでる間に暴落していくんだ
でも手放せねぇよなｗ
こんな価格じゃ
そしてゆっくりと沼に沈んでいく
５０歳以上になっても同じセリフを言えるかな？
仕事も住まいも選べなくなってくるよ
もし自己破産しなければならない時、持ち家が有ったら売れと言われるよ
不動産は救済ありませんよｗｗｗ
>>90 病気で施設に入ると、子供側がその空き家を持て余すんだよ
管理が大変だし、親が生きているうちは勝手に売る事が出来ないし
これくらいで払えなくなるのは、元々返済計画に無理があったんだろうな
>>92 アメリカと違って、手放しても借金が残る事があるよ
>>90 更に年取ると、その家が広すぎて、老人が管理できなくなるんだよ
家も古くなって、使いづらくなってくる
>>113 大手旅行代理店が夏のボーナス無くなったらしいね
金払うのが無理ならこどおじ生活するしかねぇだろ
賃貸だろうが持ち家だろうが金払えない奴は同じ
そもそも借金の支払いは先延ばしにしたって
利息がより長期にかかって今払う場合より多くのお金を請求されるんだから
払えるなら多少無理しても払っちまったほうが良いだろ
>>793 俺の会社も今年の夏ボーナスは至急は出来ないと会社から報告あったな。
持ち家じゃなくて月45000のアパートだから俺は特に問題ないけどね。
持ち家の人は大変だろうねぇ、資産の無い人が負債を買うとどうなるのかって話ですな。
>>796 多くは負債を負ってもなんとかする。一部潰れる奴がいるけど、家買おうが買うまいが潰れる奴だよ。家買って幸せならそれでいい。
>>26 > みぞゆうの大増税来るぞ
> 令和恐慌だ
経理会計がわかんないバカはローン組むべきじゃない。
35年間不況を乗り越えて
予定外の出費まで計算にいれたら
自分では到底無理だと判断した。
蔓延させてる安倍を恨むんだな
救う気なんてサラサラないしな
これから本格的な資産バブルが来るから、売らないほうが良いよ。
１０年ぐらいのローンで返せる、それ以外は政府がすべて補助すればいいんだよ
そしたら家の質も良くなっていくし、新しい家もたって経済も回る
日本に一番足りないのは住宅政策
この不透明な時代にだれが３５年もローン組んでガンガンものを消費してくれるよ
そこを変えないとデフレ脱却にもならん
この位で返済できなくなるような奴は北海道の原野でも買ってろよ
無理のない生活スタイルに変えるほうがいい
見栄をはらずに安いボロ賃貸で生活を立て直すのを優先すべき
アパート気楽で最高。
７万超えるような家賃だとキツイが５万以下で条件良い物件見つけられたら永住不可避。
60歳でローン終わるが長い。修繕も必要だろうし、600万貯金して一括払いしたいが、自力では200万ぐらいしかないわ。
>>759 大島てる？
家を買う前に参考にしていた
都内で周りの同程度の家より明らかに300万くらい相場が安い家があったから
大島てるで検索したらバッチリ出てきた
前の住人が首吊ってた
間取り的にどの部屋か分かる書き方だったので
絶対暮らせないわと思って買うの断念した
今や労働者の4割が非正規雇用で年収200万円未満、さらに正社員でも低所得の奴らも含めると労働者の半分以上はもう家をローンで購入するのは難しい。
人妻の美人な素人が結構入ってきてるな
金払って優先的に紹介してもらって味わってるw
基本給プラス歩合なんだが、
平均50万が今月45万
この先まだ下がるかわからない
給付金50万は怖くて使えないよ
今の時点で苦しく成ってるようならどうせこの先無理だから売るしかない
3月
地金に変えとこうと考え
1,500ほど預金をおろしてタンスへ
自粛で買いに行けない日々が続き
ちょこちょこ使ってたら600程減ってしまった
引き出して持つと無駄に使う事がわかった
独身者から独身税とって補助すればいい
独身の分際で家買った馬鹿は川原にでも住ませとけ
>>816 借金背負ったJK設定のプロJDの方が良いかも
家のローン中は貯金が思うように出来なかったが、めでたく完済！
さあこれからは貯めるぞ！の矢先、コロナトホホｗ
>>821 まぁ見栄張サラリーマンが破産しました、なんて恥ずかしくて周りに言う訳無いわな。
表に出てないだけで結構ある話だと思う。
俺の周りでマイホームで自己破産したの分かってるのは一人。
自分の給料も管理できなくて嫁に丸投げしてる馬鹿のくせにローン（噂では5000万）なんぞ組むからだ。
>>774 マンション販売業者は、家賃払い続けるならローンで買った方が得だと大嘘をつくよ
そりゃ一括で買うなら得だけどねw
でも固定資産税や修繕積立金、管理費とか入れたらどうなるんだろ
>>775 賢明
ボーナスは貯金やローンの前倒し払い用
>>822 自己破産できる人はまだマシ
近所に夜逃げした家族がいて、しばらく空き家になってる一軒家がある
なんかサブプライムローンで聞いたような話が
歴史は繰り返すんだねぇ
首都圏に家買うからじゃないの
そもそも家のローンの支払い出来なくて賃貸の家賃なら払えるのか
甘えてるんじゃないの
元妻にあげた7400万の土地と家、元妻が支払えないから俺が代わりに払ってる
だけど俺はアパート暮らし
今4000万弱で売ってる家
1年売れ残ったらいくらで買えますか？
>>799 バカにいかに家を高く売りつけるかが不動産屋の腕の見せどころ
>>831 一年も売れ残った家なんかやめた方がいいよ
人が住んでない家は劣化が早い
冠婚葬祭に呼んだ奴や、年賀状お歳暮のやりとりしてるお友達に助けて貰えww
>>823 ん？？？
今は一括よりローン組んだほうが得だよ？
物件を売った（俺が買った）、不動産屋の社長さんが
「確かにここ、駅に近いとかだし、いいマンションだよなあ。こいつ、やるなあ」
とか思ってくれればそれでいい
>>837 今は金利+手数料＜減税額だから、ローン組んだほうが得。
>>840 減税するってことは
エコカーみたいに買わせたいんだろうね
新車製造するほうが資源の浪費だけど
ローン組むって事は身の丈じゃないし
>>841 そりゃそうでしょ。
ローンを組むのが問題なんじゃなくて、
問題なのは身の丈に合わない家を買うこと。
今はローンを組むのは正しい行動だよ。
むしろ一括で買う人のほうが完全な情弱。
残業やボーナスあてにローン組んでるアホが恐ろしく多いんだよな。
若くして家を購入する事はできるけど、自転車操業状態。ワンミスで行き詰まる。
リーマンの時
ヤバいと感じて25万円/月×12か月に変更して正解だった
あと2年
>>39 馬鹿な私にご享受お願いします。
終わるって何が終わるの？
>>171 自己破産しちゃったほうが楽だろうな。ていうか殆んど自己破産するだろう。
金貸しに追われず沈められずに逃げきれるし
数年自粛してりゃ
人生リスタート簡単に出来ちゃうらしいからな。
すげえ世の中だわ。
住宅ローンで趣味とかで金使えないような奴が独身者とか叩いてるのかな？
むやみに外出
自業自得
北九州と大阪で第二波ｷﾀー(ﾟ∀ﾟ)ー!
イタリアの学者
新型コロナ感染症により肺線維症を引き起こす恐れがあり、完治が難しい損傷を肺に受ける
ってさ
>>848 そんなの自分に聞けよ
新潟の固定資産税以外ほぼ無料マンションとか調べてみろよ無農
>>27 それだとしても3時間で1万か…
大の男が必死で一日中働いて1万5千から2万だから、それでもかなり稼げるだろ
>>848 カード決済でもない限り確認のしようがないから賃貸でしょ。
公営住宅でもいいし、敷金なし礼金なしのボロ物件でも。
高層マンション（タワーマンション）だけは買った人やっちまったなあ…これだけはガチだわ
新規住宅市場が冷え込む
低金利で経営厳しい金融機関がより厳しくなる
破綻させない様な国の支援必須ですね
給付金貰うの難易度高いな
入院している親の申請滅茶苦茶面倒くさい
>>841 年収数億円の高額納税者ならローン組んだ方が得だよ
>>856 土地の値段が上がる場所はかなり限定されるからねえ
上物の資産価値は年々落ちるだけだし
>>761 そりゃあ子どもの有無だよ
実際子どもって最低限で育てても予想外に金かかるもんだし
浪費とは見なされない
ディンクスは自分たちに金かけすぎ、無計画すぎで終わるけど
ローンが有ると言う事がどういう事かわかってないよな
それはお前の物じゃない
金を貸している奴の物なんだよ
返済しなけりゃ追い出されるだけだ
だって住まわせて貰ってるだけだからな
賃貸物件と変わらないの
返済完了するまではな
女房風俗に売るか、任意売却しかないやろ！
地獄に堕ちろ！！
>>840 その言葉を信じてローンで家買った人がコロナ破綻してるんですね
わかります
>>858 払いたくないので、わざと面倒くさくして諦めてくれるのを待ってます
倒産、破産した物件は中国様が美味しくいただきます
住宅ローンしてる奴はたいてい10年くらい、
所得税がタダになってるんだよな
これは優遇され過ぎだと思う。
家買うのも借りるのも個人のライフスタイルで選ぶ時代なのだから
どちらかを優遇するのはおかしいよ。
建築業界へのバラマキに等しい。
夫は生命保険
嫁は風俗
娘は円光
息子は窃盗
余裕で乗り切れるわ
>>869 バラマキに等しいじゃなく、完全にバラマキだし
>>869 払った分の一部が返ってくる感じだな
引っ越し後暫くして車を新車にしたんだが（下取り後追い銭約３００万円）
ローン減税でほぼ車代になったと思えば結構な金額ではある。
本当にそんな人いるの？
会社だって別に倒産もリストラもしていないし
給与二月分減額したくらいでそこまでなるわけ無いじゃん
冠婚葬祭が被りまくったとかの不意の出費だけで
ローン払えないとかありえるじゃんw
>>875 >>876 自業自得、貧乏人は麦を食え
食えなければ餓死しろ
世の中には底辺は多いよ
60越えて生活保護よりも少ない月に20万以下の給料を一生懸命稼いで生活しているバカは多い
まぁ、奴等は高校までヤンチャして遊んでばかりの計画性の無いバカだから、自業自得だけどなw
年金も払わず受給資格も無しとか有っても数万wとか世の中にはたくさんいる
俺みたいにバカでも、小学校から人生を計画してリーマンやって家を買って65歳で数千万とかを貯めて老後に困らない様個人での年金も積み立て月に30万以上を確保出来てる高齢者は少ない
人生の成績表
![新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？ [首都圏の虎★]YouTube動画>1本 ->画像>13枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/UwfyEcz.jpg)
>>877 そこまで頑張って、おまけにバブルを思い切り享受した世代なのに
逆にそれっぽっちなの？
>>869 家賃には消費税がかかってないんだから
住宅ローン減税で消費税分の元を取らせなきゃ賃貸を優遇しすぎなんだけど
10万円まだ来ないで月末、月初が来る
クレカの請求にわざと間に合わせない
つもりだな、うちの糞自治体は！
半分以上返済してる人はまだいいけど買ったばかりの人は大変やな
>>856 ２馬力で返すペアローンだからなｗ
コロナで片輪どころか両輪が外れてる
>>879 あぁ、別荘とマンション等で十億弱の不動産はあるけど
年金は30チョイだわ
個人事業主としての所得は1,600万/年程度w
>>875 自営業とかかな
近所の自営業の人も最近見かけない
>>887 スゲーサラリーマンだなあ
なんでサラリーマンやってたの
>>888 ああ、廃業は倒産にはカウントされなかったんだっけ…
国立の小中高校を卒業、旧帝大出てUSでMBAとって外資系企業の役員迄行ったが55歳で数億貯めて退職
85歳まで遊ぶと計画してた途中で新型コロナw
海外各地のの別荘も売っぱらっちゃった方が良いかなぁ・・・
らららコロナって
らららコロナって
らららコロナった
![新型コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの返済が厳しい…家を手放すしかないの？ [首都圏の虎★]YouTube動画>1本 ->画像>13枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/t0IO9KG.jpg)
>>880 大家は賃貸物件を建てる時に消費税がかかってんだから、
そのぶんを取り戻すために、既に家賃に上乗せしてると思うよ
>>894 不謹慎だから誰も言わないけど、誰もが思い描く理想のパターン
【福岡】北九州市 5日連続でコロナ感染者 市長「このまま続くと間違いなく大きな第2波に襲われる」 [ばーど★]
http://2chb.net/r/newsplus/1590635791/ ちょっと無理してる感があるのなら
思い切って処分するのもアリやと思う。今ならまだ逃げ切れる。
本格的に不況期に入ったら売るに売れない状態になる
たった数ヶ月で職が無くなったらローンは破綻するから思いきって早めに売却するのも手なのでは？
まだ大丈夫ギリギリ行けるとか、
変なプライドと
こだわりは捨てた方がいい
あと数年で二束三文になると予測
ボロい土地とか半額セール始まってるわ
親がバブル後半管理職で家と車のローンあり
子供が奨学金で進学で就活中とかのパターンだと
父親がまずコロナ不況で前倒しになったリストラの対象、
さらに子供は就職して奨学金を返済する事が困難になる可能性
これを親子ダブルで喰らう可能性もあるから怖い
50代～40代のリストラはコロナ前からその予兆があったから
まあ、あるだろうね…
5000万円の住宅なんて買った時点で半額の価値だからなぁ
直ぐに売れたとしても借金2500万円だけが残る
死んだ方がマシだとわかる
35年ローンとかよく組めるな
35年後残ってる職場って公務員くらいだぞ
田舎で築１年の中古住宅1300で買って、ボーナス無しの月4万ちょい
賃貸アパートより安いし払っていける
買った時は派遣でヒーヒーだったけど今は正社員
生活レベルは変えてないからどんどん金たまるし
やっぱ身の丈にあった生活が一番だね
>>831 2800くらいにはなるんじゃね？
捨て値で販売側の維持費の損失減らすために値下げ。
立地条件悪いんじゃないの？
それがローンを組むリスクだからしょうがない。
そもそも30年払い続ける間に災害も含めて事態が変化しないと考える方がおかしい。
lud20250118001911このスレへの固定リンク： http://5chb.net/r/newsplus/1590290655/
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