◎正当な理由による書き込みの削除について： 生島英之とみられる方へ:
【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か ★4 [みんと★] [蚤の市★]->画像>4枚
動画、画像抽出 ｜｜
この掲示板へ
類似スレ
掲示板一覧 人気スレ 動画人気順
このスレへの固定リンク： http://5chb.net/r/newsplus/1589418628/
ヒント：5chスレのurlに http://xxxx.5chb.net/xxxx のようにbを入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。
停滞する競売手続き
新型コロナウイルスの感染拡大で、世界同時株安や通貨安、原油安など全方位的なリスクオフ（リスク回避）が突発的に発生し、いまだ先の見えない波乱の展開が続く。投資分野の中では比較的動きが遅い不動産市況もその例外ではなく、取引事例自体が数を減らしているようだ。
競売の動向に目を向けてみても、各裁判所が入札スケジュールの取り消しを行うなど、競売や執行に関する手続きが停滞を余儀なくされている。競売物件情報サイト「BIT」をみると、例えば東京地裁本庁の競売スケジュールは7月15日開札分までがすでに取り消しになっている。
各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。
相談件数は2カ月で60倍
住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると、住宅ローンの支払いに関する相談件数は2月の約20件から3月は約200件、4月は約1200件と激増している。担当者によると、「直接金融機関に相談している人を含めれば、数はこれより相当多いのではないか」とのことだった。
同機構は解雇や収入減で返済が困難になった人に対し、返済期間を最長15年延長するなどの対応を進めている。4月末時点で、返済期間の延長やボーナス返済の見直しなど返済方法変更の承認件数はおよそ200件に上るといい、担当者は「緊急事態宣言が延長されたことで、今後さらに数が増えていく可能性がある可能性がある」と話していた。
不動産投資家目線でこの現状を語るのであれば、競売市場に築浅で条件の良い物件が出回る可能性もあるにはある。ただ、市場自体が適正価格を見出しにくい状況である上に、集合住宅では債務者が滞らせた管理費・修繕積立金といった滞納金、さらには罰則金利も落札者に引き継がれるものであることを忘れてはならない。
延期や期日の取り消しはあくまでも「先送り」で、滞納に対する金利も罰則金利も止まることなく日々積み重なっているのだ。
一部記事を引用しました。
楽待不動産投資新聞 2020.5.12
https://www.rakumachi.jp/news/column/260544 ★1:2020/05/13(水) 21:50:45.14
前スレ
http://2chb.net/r/newsplus/1589410251/ そりゃそうなるだろ 効果の薄い無駄な自粛で被害者続出
左翼がID切り替え工作で検査と自粛に誘導してるのは、日本の医療と経済への被害を長引かせるのが目的
大量検査の否定や集団免疫主張のソースを罵倒で埋めるのも手口で、工作員1人1日400レスはする(モリカケ時)
積極的に検査しまくった中韓欧米が瞬時に医療崩壊したのに、検査しないと医療崩壊するとか意味不明
検査で感染数は増えても大半は風邪で医療圧迫するだけ。検査で蔓延が止められないのも欧米が証明した
必要なのは検査でなく重症の治療と集団免疫の獲得。自粛は感染先送りするだけで解決にならない
日本程度の被害での自粛は病死より自殺が増えるのもある。リーマンは自殺が数千人増。調べればわかる
バブル崩壊後にローン組んだやつは6人に1人が返せなかった
自己責任
>>5 身の丈に合わないのがそもそもローンだwばか
これから不景気になりそうだね。
管理費を払えない住人が増えたマンションは、エレベーター止まったりしてw
リーマンショックでいうと、まだまだサブプライムローン組み込んでる債権がデフォルトになるちょっと前のお話
>>8 そもそも論で言ったらそうだなすまんな馬鹿であんたほど高尚ではないよ
住宅ローン払えなくなるような輩は
賃貸もどうせ滞納するよ
つまりいずれにしてもそういうことだ
35年ローンとか狂気の沙汰やで
関東圏ならまだしもド田舎でこれから新築建てる人の心境が理解できない
>>11 飲食店とかは、先行して不景気の憂き目にあってるだけだからね。
3月に癌団信付35年全固定の1．3パーで買ったった（笑）
夏頃に初期の胃癌にでもなろうかなw
ボーナスで払ってたら、倒産して非正規になっちゃった奴いそうw
>>16 おめ
おれは一戸建て1%三代疾病付き団信だ
10月頃完成予定
貯金はあるが全額フルローン
減税をフルに使ってやるよ
妻に実家から借りて来いって言えば解決
両親も娘のためなら喜んで金出すだろ
>>21 それ、政府や他の諸外国にも言ってください是非お願いします
30越えての35年ローンって、老後はどうやって月々払うのかと思う。
退職金である程度返すってこと？
>>5 身の丈に合ったローンｗ
このワード気に入ったわ
今度から使わせてもらう
うちの周りはどこの家も破綻しそうなとこ無いな。みんな外車だし豪邸3階だもんな。オレはスーパーカブだけどwwwwwwwww貧乏wwwww
どうせ滞納者って住宅ローン借りてる人の0.1%位だろう。
20～30%の人が滞納してから騒げ。
金借りた方は家を失い、貸した方は誰も買わない家を引き取ることになる
地獄だ
ローン終わった後でよかった…
けど年金おりるまでの年月、職場がもちそうにないわ
いくら平社員でもわかるわ
変動だから金利が上がったら辛い
店頭金利で7%くらいまで上がったら払えず破滅する
自己破産寸前でマンション処分して賃貸住まいだけど金も貯まってきたから
コロナが落ち着いて相場が下がったら地方都市の格安物件を購入する
家族は手に職を持っているから仕事には困らん
>>23 自分は完済まで行かなくとも繰り上げで安い家賃程度の額に出来れば良いかなと考えてるけど
お！出物が増えるかなー？
物件の流動性なくて(いいところ、押さえられちゃってて)引っ越し先捜してんだよねー
>>19 俺も頭金無しでフルだわ
今どきの金利、団信で繰越返済は損だなぁ
>>19 1%ならフルに控除受けられても良くて相殺じゃん。
繰り上げ返済検討してもいいレベル
住宅ローンの原資にするために車を売り払うので中古車が大量に出回るってことはあるのだろうか
低金利だからって安易にローン組んでやばい事になってるんだろ…
おらが死んだらチャラになるはずだ
いざというとき家族を困らすことはなかろう
３５年ローンって、今や有り得ないよなあ。
リストラや離婚は当たり前だし、病気は本人は大丈夫でも家族が。事故もあるし。
タワマンは35 年住宅ローンの支払いと資産の目減でダブルパンチだな。
本当に35年もかけるわけなかろう。
組む時は35年にして月々の支払いを低くしておいて、余剰のあるときに繰り上げて実質20年程で返すんだよ。
今のような非常事態でも繰り上げ我慢する程度で月々の支払いは滞らないし生活も変わらん。
そういう余剰のあるプランでない奴は何かあったら即詰む
北区の岩槻街道沿い拡張でバカみたいに狭いワンルーム乱立中
高齢者が大東とか東建に適当に勧誘された結果だけど
今後低所得の高齢者に貸そうと思ってもあんな急な階段じゃあ年寄りはムリだな
丁度家欲しいんだけど買い時いつや？
この前家見に行ったら糞値引きしてくれたけどこれからもっと売れなくなるんやろ？
>>47 え？なんで？ガンになったらチャラになるのに？
ちょっと説明してくれる？
>>5 身の丈にあわないローン組ませた銀行も泣く
ローンと等価価値がない物件を差し押さえることになる
↑ここまでも、
↓これからも貯金額でマウントを取り合うスレになります。
今は身寄りのない老人を受け入れてくれるのは
あそこのアパートしかない
>>18 倒産せずともボーナスなんて制度がなくなるよ
![【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か ★4 [みんと★] [蚤の市★]->画像>4枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/o82S8Cr.jpg)
![【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か ★4 [みんと★] [蚤の市★]->画像>4枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/aLtX2lx.jpg)
42歳独身一人暮らしなのに、築28年の小さい実家にしか住めなくて死にたい
リーマンの時は都内のタワマン近くの私立お受験幼稚園辞めていった家庭が結構いたなぁ
銀行マンの家庭が多かった
2～3割下がるなら投資用に1件ぐらい買いたいが
それとも守りに入って現金で持っておくのか悩みどころ
>>48 タワマンって外壁掃除ができないからすぐ汚れるよ
前に賃貸で新築に住んでたけど出る時まじまじとみたら随分汚れたなーって思った
そもそも不動産屋おじさんに騙されて高額ローン組むのがバカ
まともなリスクマネジメント感覚があれば賃貸にする
馬鹿に相応しい末路だよ、ざまぁとしか
>>43 手元に一定程度貯金がないと怖いんだよなー
>>55 ローン残高の自慢してもいいですか？
9500万円です
確か地銀とかも危ないんでしょ？地銀倒産危機で残高の全額一括強制きたらヤバいじゃん
>>58 親が家を残してくれただけでありがたいと思えよ。
家賃いらないんだから。
中古マンション３割引きで買える？
あと半年待ってるか
>>14 ど田舎なら土地も家も安いから35年はないだろ
10年で終わる
>>64 たいていは結婚して、嫁の圧力で家を買わされるから仕方ない
あと3年で更地にしてどっか探す予定だが
築浅の平屋２ＬＤＫくらい、日当たりよくて車一台置ける掘り出し物ねーべか
両親海外に暮らしてて築50年のボロ家に住まわしてもらってる。
家ボロい癖に貯金だけは溜め込んでるから、相続税対策で家の建て替え契約を3月末に交わしたんだけど景気対策で贈与税の非課税枠拡大とかでてこないかな？
上物だけで3300万だから非課税枠の拡大して欲しいんだよね
>>7 ママと一緒に子供部屋で死んで行く人生
住宅メーカーと銀行に騙され無謀な住宅ローンを組んで自己破産する人生
どっちもどっち
月収の1/3までとか繰越返済しろとか
自分の頭で考えない人は損する
都内の築浅物件出てこないかな～。
どんどん格安で手放してくれ
>>81 そうだっけ？なんか契約書にそんな事書いてたような気がしたけど
住宅ローンの組み方自体が間違ってるんだよ。失業しようが住居は必要なわけで、
家賃を支払う必要がある。だからボーナス払い抜き家賃と同等月払いで組むんだ
よ。新築かったり無理ローンとかボーナスとかやるから、歯車が狂うとおわっ
ちゃう。
お勧めは頭金多め、無理の無いローンで中古物件を買う。
>>72 目の前のマン子に目がくらんだ結果だな
そして汚嫁へ
パネルにタイル貼っただけの建物が2500万とか狂ってるやろ
>>38 こどおじは給料全部貯金
年間150万貯金しとるよ
何もしなくても金はかかる！日本だって日々借金返済に明け暮れてるんだろ！？国民も同じことなのにな！
ローン反対派はキャッシュ貯まるまで狭い賃貸で我慢するの？
買える頃には年金もらえそうやな(笑)
クレカの引き落としとか一回でブラック入りだけど大丈夫？
俺はタバコ、酒、風俗、パチンコ、麻雀をやめる為に
あえてマンションを無理して買ったわ。
上記を全て失っても分譲の快適さを得る方が良かったわ。
もう賃貸には戻れん。
>>89 月収30万円で住宅ローン26万円なんて
ザラだよ！
>>69 去年義父が無くなってコンクリ打ちっぱなしの豪邸が残った
雨漏りひどいし高齢の義母が住むには階段だらけでムリな箱に相続税対象資産価値二千万で計算された
数百万かけて改修しても雨漏りすら直らず解体に1800万
土地売却しても田舎の老人ホーム代がやっとだった
>>93 賃貸ならまるで無料で住めるかのような口ぶりなのが謎
築40年超の独身男向けのアパートの感覚しかわからないからか？
銀行がどうしてもローン続けて言うから10年控除終わった後に追い銭して月1万の10年ローンだけ残してやった
競売物件増えるならこのマンション貸して広いとこ買うか迷う
株も家も不謹慎だけど地震来るまで難しい
幸せのマイホームなのになあ
愉快だわ
ざまあああああああwww
>>58 実家住みだけどその紙見たことないな
誰かがちゃんとやってるならいいが
こんなスレだとあまり出てこないけど
住宅ローンの破綻率って0.5%とかなんだよね
もちろん景気によって多少変動はするけど
これはどのローンよりも破綻が少ない
安定してるといえる
そりゃそうだ
だって本来は賃貸なら家賃に消えていく分を払ってるに過ぎない
食費光熱費などと同じ固定費みたいなもの
生きていく上で住居必要なものだからね
>>1 東京は安全安心な街で良いなぁ
どさくさに紛れてこの社会の闇
埼玉県飯能市中山の交差点付近は
不審車が交差点付近に昼夜間問わず不審停車！
毎度、悪質な不審組織が「重低音爆音＆警告音騒音」など
住民大迷惑でヤバイ！！
「あまりにも突然な重低音爆音＆警告音」という異常性！
連日発生！非人道的行為！！
極めて異常な異音発生装置による高周波低周波異音も発生中！！
ありとあらゆる手段で騒音を撒き散らす！
専門家に調査頼むよ！
迷惑行為はまさかのあの組織！だから捕まらない！！
http://2chb.net/r/kanto/1573400657 それくらい見越してローン組んでないバカが悪い
無知にかける情けはない
むしろ、土地の占有が弱体化し経済が循環するのでは?さすがに自己責任だろ。賃貸で人は暮らせるんだし。
>>93 そもそも広さが必要ない
持たない事が無類の幸せ
家買える金あってもそれは自分の維持費に充てて
働らかずにリタイア生活
>>1 馬鹿が破綻して手放した物件を、賃貸目的に安値で拾いたいな。こっちは、馬鹿が破綻するのを待ってるんだ。絶対支援するなよ。
破綻するのは共働きで月20万とかのローン組んでるアホやろ
世帯年収700万もあれば月の支払い10万程度なら余裕やろ
>>106 よっぽど下手なローン組まなけりゃ大丈夫だしな。
管理費2万、月返済10万、ボーナス20の返済なら月14万の賃貸とほぼ同じ
良い土地を安く手に入れられるのね。副業になるかな。
あと240万
人生のラスボス住宅ローン雑魚すぎてワロタw
>>13 ホントこれ
自己破産するなら良いけど
売却してもローンは残るし賃貸と借金あわせた額を払い続けるとか無理でしょう
破綻までの具体的日程
https://ninbai-japan.or.jp/jutakuloan/tainou
住宅ローン滞納～競売までの5つの流れ
1 住宅ローン滞納 ★1～2ヶ月 銀行からの「支払い請求」が届く
2 住宅ローン滞納 ★2～★3ヶ月 銀行からの「★催告書」が届く
支払わないと『債務者（ローン名義人）は住宅ローンを★分割して支払う権利を★失います
』という内容が書かれています。
つまり、滞納が続き期日を過ぎた場合、
住宅ローンの残額を★一括で支払わなくてはならないということです。
もちろんほとんどの人にとって、そんなことは不可能なことです。
3 住宅ローン滞納 ★3～★6ヶ月 「期限の利益喪失通知」が届く
以後は住宅ローンは★一括で返済しなければならなくなります。
次に「代位弁済通知」が届きます。
これは「保証会社があなた（債務者）に代わって住宅ローンの残額を銀行に支払いました」というお知らせです。
代位弁済の後でも、競売が申し立てられる前であれば、
「任意売却をしたい」と伝えることで競売の手続きをストップしてくれる金融機関があります。
4 住宅ローン滞納 ★6～★10ヶ月 「★競売開始決定通知」が届く
まだ任意売却により競売の取り下げは可能です。
（ただし、時期的にはあまり余裕がありませんので１日も早くお電話ください）
5 住宅ローン滞納 ★12～★16ヶ月 「★期間入札の通知」が届く 築10年の中古の木造の家はどう？
丁度欲しい土地に出たんだけどリフォームとかで余計な金かかるかな？
>>8 他人をバカ呼ばわりするやつに限って陥る罠と知れー
身の丈にあったとは一般的に収入の3倍-4倍をいう。
年収が500万ならその3倍おおよそ１５００－１７００万程度。
中古をこまめに探すなりすれば結構あるもんだ。
この目安を超えてやる奴がハマる落とし穴。6倍、7倍。
地獄行の切符を手にしたようなもんだ。
案外、そんな出物が手に入ったりして。。、今ならうんこ濃過ぎがねらい目？。ｗｗ
バブル崩壊の時と同じように貸し剥がしするんだろ。転売で儲けるからなwww
>>128 ボーナスどころか会社ごと無くなる奴おるで
解雇されたら
半年くらいが限度じゃないのかな？
貯金が１年持つ人はまれだろう。
貯金尽きる前に家を売るだろう。
>>132 そんなのは個体差あり過ぎて何とも言えない
大事に使った築40年の方がいい場合もある
>>135 転売する先があるかどうかだ
中国人はもうしばらく来れないし日本人が買うかどうか
「今の家賃と同額の支払いで家が建てられます」
→よっしゃ、それなら何とかなるかも！→翌年以降の税金で死亡
うまくやれば大儲けやな。徳政例なんて、出さないでしょ。
>>139 転売先なら一年でできるよ。www
貸し剥がしするだけで銀行は金利の儲けが確定だからなwww
駅前5年落ちマンションとか狙い目よのう
事故競売だらけで美味しいのよね
外人は見えない友達増えたくらいに事故物件気にしないし
>>99 無駄に大きな家なんかは維持が大変だし、売れにくいのよね。
うちの実家も無駄にでかい
住宅ローンって
支出の中で最優先で支払うべきものだから
これが破綻するってよっぽど。
パートに出てでも阻止するだろうから、そんなに大量発生するもんじゃないよね。
>>126 俺も繰り上げて今年の３月に完済したわ
そんで登記うんぬんで４月に法務局行こうとしたら
コロナで窓口開けてねえって言われて手続きが保留中
>>19 下手に生命保険入るくらいなら
団信付きの住宅ローン組んだ方が良いに決まってるわ。それが分からない無知は恥ずかしい訳でな
マンションの理事長やると修繕積立金の滞納状況を見れて楽しいよね
そのうち引っ越していって生活破綻してマンション売ったんだなぁって
この低金利かつ住宅ローン減税が充実してる中、家賃補助が出て自己負担無しとかでない限り、賃貸が得する点無いんだが。
賃貸の家賃て、その物件をローン組んで購入した返済額よりかなり割高だし、自分の資産にすらならず大家の養分になってるだけ。
>>134 いくらなんでもありえん
1700万借り入れって金利0.5%、35年ローンだと月々の返済額が4万5千円くらいだぞ
それは年収500万じゃなく300万レベルの家庭が住む家だ
ローン破綻は人類の仕様
困ったら相談する現代人のが
崩壊バブラーよりマシ
だから違う動きになるが、1行目に戻るw
>>100 そりゃ狭い賃貸で我慢して貯めてもキツイからローン組んで購入する選択も悪くないってことだが。
そもそも賃貸期間に貯めれないならローン組まない方がいいやつやろ
非正規なんか救済せず正規に手厚くするべきなんだよなあ
いやあ田舎でよかった
組んだのは10年で返済できる額だからさ
金利下げるのに長期で組んでるけど繰り上げは自由だし
ちょっと流れを読もうかな
減税目当てで投資でローンを家を買ったやつだよ。自業自得。
どうしても一軒家がいいならお前は中古一軒家な
頭金500で15年払い、ボーナス払い無しな
ってアドバイス言ってくれた口の悪い不動産屋のじいさんにマジ感謝！
こどおじはこの自粛下でも着々と貯金積み上げてるのにな
着々と延滞金増やしてるローンおじ完全敗北ｗ
新しく不動産投資する奴も当然減るんでしょ
これからどうなるんだろう
会社勤めで安定収入があるとはいえ借金組むなんて結婚するくらいギャンブルなのに、家買うのが幸せな家族の象徴みたいになってて変なの
実際仕事が減ってる？
うちはコロナ特需で忙しくて実感がないんでわからない
今日は久々で休めたけど
景気が下がってる時こそ家買うチャンスでもあるんだよな
基本これから人口が増えることはないから住宅は余る
人の移動は封鎖されたままだから外需の期待は出来ない
売れない物件どうなるかな
金融緩和で金擦りまくってるから不動産価格どうなるかわからんよー
震災しかり感染病しかり、こういうことがあり得るから無理してローンなんか組まなきゃ良い。
どうせ人口減で20年後には空き家ばかりになる。
>>148 団信は痒いところに手が届かないのよ
生命保険にも控除あるし個人年金もそうだし余裕ある人ならフルに使うよ
生命保険ならコロナの自宅療養も入院扱いでガッポリ出るし
>>165 コロナ特需で忙しい業界って配送業かい？
破綻寸前家庭はぷるぷる耐え
五輪後待ちの人らが動き出してるので
大衆向け手頃な良質物件は
意外に相場が拮抗しとる
建築会社はどうなの
ちゅうぶらりんで苦しいんでは？
直近3年で家を買った奴はギャンブル失敗、家を売った奴はギャンブル成功
これから買う奴は知らんがもう値上がりは期待できないから成功することも無いのでは
夢のマイホームの馬鹿ファミリーが阿鼻叫喚するところを見せておくれ
>>164 みんな洗脳されているんだよ。かつてのマイカーブームや旅行ブームも同じ。実はいらないものばかり。貧乏人に無駄金遣わせて富裕層が肥え太る仕組み。
>>158 減税目当じゃなかったけど、振り返れば減税分で車が買えた
完済まであと二年チョイ、金利は今ほど低くなかったけら一回借り換えた
建築費が安い時なので無理な返済でもなかった、運が良かったですわ。
>>106 住まなくなっても貸して賃料で払えばすむしな
給料増える保証も景気が上向く可能性も無いのに家買うのは止めたほうが良いね
爪伸ばしすぎｗ
近所の農家も畑潰して今年のはじめからワンルームマンション建築中ですわ
>>182 給料増える前提でローン組むのは止めた方がいいね
>>121 14万・・・
やっぱり物凄く高い買い物だなぁ
>>106 そんなに手堅いビジネスなのか
だから全国保証が大儲けしてるのか、くそー知らんかった
>>168 嫌でも下がるよ
少子高齢化で人口減り続けてるから都心のオフィス街に空き出て家賃下がれば全ての不動産が下落する
国債買入が無制限まで来たから緩和特需は天井見えてて国債に関しては出口しかない
>>185 都心だとファミリー向けの物件なんて20万とかザラなんだが
自営業わい、２月引き渡しで無事死亡と思いきや余裕だった
飲食じゃなくて助かった
>>19 おれも今月着工で10月頃完成予定だわ
コロナが流行った頃にはお金も借りて引き返せないところまで来てたしな
不景気になっても頑張るぞ
空き家が増えて底辺の人間でも家買えるようになったら良いなー
そんな無理なローン組んでる奴いるのか？
嫁働いてないの？
しかしこのコロナでご近所の店舗がサッサと引き払ってる所が結構あって
潔さって大事だよなって思ったりする
>>192 底辺の人間は賃貸すら追い出されるようになるんじゃね？
>>189 ド田舎民ぼく、戦慄
やっぱり東京こわい
地方都市の中古一軒家を現金で買うのが一番いいんだろうな
病院とか買い出しに便利で
>>196 まじか
ホームレスは嫌だけど家買う余裕も無いぞ・・・
財務省の経済政策では今後も無限デフレが続く。
再起より廃業の選択がこのコロナで加速、すでにダメリカでは大恐慌以上が確定しているのに
日本が助かるわけないでしょ。
家売っても借金が残ってボロ賃貸で払い続けるくらいなら吊る
>>146 ネラーは大袈裟だよね
衣食住で餓死防止の次に大事
ホームレスになんて
誰だってホームレスなりたくない
股間に葉っぱつけても払うわ
安易なローン破綻は、夫か妻のどちらか、あるいは両方に破産癖があり
自宅なんて元から大して欲しくなかった
家賃代わりにローンの層
破産手続と免責も慣れとる
片方真面目だと離婚になる
俺は今50歳だからもし中3の15歳の時に35年ローン借りてたらようやく今年で
返済が終わると考えると無理が有りすぎる
>>197 大丈夫
ＵＲならアホみたいな家賃で住めるから
正直格安ＵＲは常に空いていて欲しいんで
こう言うローン崩れ糞家族はあふれないでほしいかな
>>175 でも値下がりして損する金と、3年家賃に費やして損する金は天秤にかけると大して違わなくね？
例えば、ファミリー向け賃貸月13万くらい、3年で460万円ドブに捨てるのと、
3年前買ったマンションの騰落率
あと、持ち家派が増えれば家賃は下げざるを得ない
賃貸派が増えればボロくなっても家賃は下げる必要がなくなるからボッタクリ価格の家賃払い続けることになるけどいいの？
オーナーは大勝利だけど
住宅ローンという借金で買えば
家は「資産」ではなく「負債」(毎月大金を奪っていく)だからな
負債だから返せなければ破綻するよ
抵当権の実行→差し押さえ→競売→立ち退き
住宅ローン金利下げてくれないかな
今変動で2.475%で支払ってる
みんな経験も無いのにいきなりデカい買い物するからだよ。
ワシみたいに追証4日で400万都合つける、とか金で苦労したら安易にローンしないと思うよ。
>>152 単体ならなｗ
大抵のマニュアル人生核家族世帯は複数組んでるからトータルでカツカツかと
>>178 まぁ、同調圧力よなマニュアル人生核家族プレイできないやつをとことん
イメージ悪くするからｗ
猛烈に勉強して、良い学校入って、良い大学受けて更に勉強して
銀行入って更に仕事しまくって、支店長になってようやく年収1000万～だぞ。
金を甘く見るな。
まぁ必死こいて働けばいいだけの話
沈んでる業界もあれば儲かってる業界もある
大事なのは沈む船から飛び降りて他の船を探すこと
とりあえずの救命ボードでもいい
必死こいて働き口探せばなんだってある
乗り移る船の選り好みや
降りれない理由を探していれば
そりゃ今乗ってる船は沈む
悲観的になったって何にも解決しないから
挑戦的になるべき
馬鹿は騙されて
一生ものの家は資産ですよ買わなきゃ損ですよー
で頭金なし35年ローンとかいるからな
半年前に注文新築に引っ越してきた子育てファミリー
何があったのか
先週引っ越して逝ったわ
>>203 周りに友達いないの？
50でその感覚って世間知らずもいいところだぞ
田舎の安い土地買ってコンテナのような格安の家を建てるのはどうだろ
結局のところ家はどうするのが正解なんだろうな
人それぞれと言えばその通りなんだが
家買ってローンの支払い終わっても固定資産税とか家のメンテナンス費用がかかる
賃貸ならその辺は考えなくて良いが家賃は住んでる間は終わりが無い
>>215 そして君らが毎月払う賃料で俺は贅沢させて貰ってるのよね
どっちが得だかは人それぞれ
ローンの支払いは猶予にしろよ
このままじゃ破産者出まくってコロナ終息しても景気回復しなくなるぞ
>>213 ミスでもしようもんなら、ピンクのハッピ着せられて窓口の案内させられるな
都心はいいけど、地方はローン終了後に負動産の可能性が極めて高いよね
売れないどころか未来永劫管理責任とか
地方で長期の住宅ローン組んでる奴はこの辺どう考えてるの？
>>188 そうかね、コロナ1～2年くらいで終わったとしても出口戦略になんて動くのは当分先なんじゃないかな。引き締めたら恐慌確定だから。
緩和マネーが溢れた状態は10年位続くとみてる。
その後は言う通り破局的出口だけど、現状そうするしかない。
うちは払込済みの年金解約して500万くらい入るからそれでしばらく生きるわ
お金に余裕がないのに家買っちゃう馬鹿が破産してもなんとも思わんなw無駄な補助金とかやらんでいいよwリスク込みでの買い物でしょw
長期ローンは金利安なのでとりあえず組んで基本前倒し前提だろ
いっぱいいっぱいで組むやつは、もともと貸しはがしのいい鴨葱
こういう人は同時に車のローンやら教育ローンやら同時に組んでる人だろう
>>231 なんで金利安いのに繰り越し返済なんだよw
>>218 それならそのコンテナにタイヤをつけて
固定資産税かからんようにした方がお得だなw
景気がよくなると馬鹿が騒ぐから、景気が悪い方がいい
>>221 個人事業主に100万なんだから
減免か100万貰わないと不公平だよなw
>>225 リーマンショックって、あれでいてたった二年で回復だよ
金を撒きすぎたから、インフレは来るだろうけどね
>>220 住宅ローンという名の借金頑張って返せよ
完済しないと抵当権設定されてるから差し押さえ→競売コースだぞ
まあ早ければ半年だなｗｗ
>>37 大抵の家やマンションは数千万円で買えるので、
その程度を一括で買えずにローンを組むのは、
底辺の貧乏人(マス層)と言っている様なもの。
マス層···純金融資産3000万円未満(金融資産階級分類の最底辺)
ローンなんて金の無い貧乏人のする事。
不動産の賃貸収入がある身としては
住宅は借り物で済ませて欲しいなあ
ワザワザ住宅ローンを組んで家を買わなくても
ちゃんと貸してあげますよ
家賃さえキチンと払ってくれるなら
ちなみに家賃には修繕費と固定資産税が含まれています。
地方って空き家だらけなのに、おしゃれな新築戸建ても多いし謎な光景
カチタスで買う人も多いのが謎だしビジネスは謎だらけ
>>220 まあ大家の事を考えるとムカつくし
更新料なにそれ状態だが
それのおかげで家を持たずに済んでる訳だからな
とにかく身動きとれなくして動かせない物を持ちたくない
>>37 ローンなんて組まなくても家なんて買えるだろ
雇われ社畜と違うんだよｗｗｗｗ
>>219 近所の古めのアパートが建て替えで新築になってたけど
同じ家賃で住まわせるはず無いし、古い時に住んでた住人はどうなったんだろう？
住宅ローンは月12万くらいで賃貸とさほど変わらないから気にしてないな
金融資産の配当金で払ってるし
タワマンとか買って目一杯借りてる人は詰むよね
>>243 ソレだよね
結局このマインドも、金持ちだけが残る、勝つマインド
>>219 定年までにローン終わるかそれくらいの退職金が出るなら家買う一択
小さな子供がいるならさらに家買う一択
自分に何かあったときのために団信入って家残した方がいい
でもマジで貧乏とかリストラギリギリの会社とかだったら将来生活保護だろうし家はローン払うだけ無駄になるから賃貸が良い
>>217 は？返済期間35年がいかに長いかを例に出しただけだけど
友達いないとかその感覚やばいとかお前の読解力の無さの方がかなりやばいと思うよ
>>246 > 更新料なにそれ状態だが
更新料はお小遣いだよ
不動産屋と私の
>>243 いやです、あなたみたいに搾取する側に回りたいです
>>14 世の中の９８％は高校レベルの勉強でヒーヒー唸る低学歴層で成り立っているから、仕方ない。
>>247 一括で家買えるとか凄いな
俺には永遠に辿り着けない領域だ
空き家賃貸でいいだろ
気に入ったら買ってやれば管理者も喜ぶんじゃね
新築なんて流行らんよハイリスク
>>252 友達がいれば
返済期間を35年にして、15年程度で返済完了ってのが普通ってのを知ってるだけだよね笑
賃貸か持ち家かじゃなくて
働けなくなった時に一年二年回せるだけの余裕を持っとけって話だな
知り合いの開業医はクリニックは流石に借金して建ててたが
家はキャッシュで建ててたな
>>250 私は慎ましく生活している会社員ですから
金持ちではありません
たまたま相続しただけで
自分の金で購入した賃貸住宅や駐車場ではありません。
田舎で最低限のものがついた掘っ立て小屋を工務店にたててもらうのがいいんじゃね
衣食住がなんとかなれば生き延びられる
それか田舎の中古一軒家がいいよ
>>245 昔の区割りで建てられてた家屋などが手放されてきてて
更地＞2，3分割＞建売プレハブカスタムだらけだわｗ
>>249 俺は賃貸の時のほうが車庫賃料分高かった
その差額分固定資産税と自主的な修繕積立金で金額的には同じ
面積が1.5倍になったから結果よし。
早期退職にしても定年退職にしても
そのときにある現金で家買う位じゃないとうちは家なんて買えないと思ってた
転勤あるし今はローンなんて組めない
>>252 35年ローン組む人の平均返済期間は16年前後
何故35年なんて長期ローン組むのかというと、最悪の事態に備えて毎月の支払額を抑えておくため
それだけ金利が低い時代だからこそできる業ではあるが
>>251 なるほどなぁ
俺はずっとワープアだから賃貸だな
このローン破綻した家を購入して他人に貸せば儲かりますか？
＞ 各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。
それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が
急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。
3点セット閲覧に来る業者などで裁判所が3密になるからだよ、
こじつけの妄想で記事書いてんじゃねえよ。
>>254 住宅ローンさえ組めない社会的信用のない人たちに
住宅を供給しているのです。
誰からも搾取していませんよ。
搾取なんて人聞きの悪いレッテルは大家さんに貼らないでください。
>>261 開業医の場合高いのはむしろ医療機器
医者用のローンが銀行にはあるから、それ利用して医療機器を買う
そっちでローン組んでるので自宅のローン組みにくいってのもある
平成バブルピーク直後に親が1億数千万借りてアパート建てたけど30年後の今もこんなに景気悪いと想像できなかった
無事返済できて運がよかっただけなんだよな
インバウンドバブルに乗って家買った人は大変なんだよ、これから30年間
ロスカットは早めにな
迷ってる内に借金はドンドン膨らむぞ
>>161 台風とかでも20年は余裕でもちそうな中古探してもらった
後、小中学校が糞？なエリアを嫁と不動産屋に勝手に外された
結果10年落ちの東向きの4LDK1600万円になった
近所の新築は3000～だったからまぁ良しとした
共働きで、ほとんど家にいないしw
まさか３％でフラット３５返してるやつはいないよな・・・俺以外
>>264 地元から友達呼んだら、そっちは嫁のご両親の家？とか言われかねない密着具合で建つもんなw
しかも友達の車停めるスペースも無い
ネットは大袈裟よ
1、なくても社会が全く困らず三密
2、経営陣が従業員と顧客のために自粛
1と2の自粛を混ぜとる
今開いて稼働しとるとこは
社会から必要とされてる商売
自粛会社も
1の自粛は協力金狙いだし
そりゃ経営もヤバくなるが
企業数の大半しめてる訳じゃない
社会の余剰部分
>>271 あなたが大層な志持っていたとしても、私は賃貸も今流行のサブスクも富裕層富裕企業が毎月確実に搾取するために作ったシステムだと思っています。
そういう世の中に自然となるように仕組まれていると思っています。
ローン払えなかったって別に死ねと言われてるわけじゃないんだから
生保でも何でも身の丈にあった生活でやり直せばいいじゃない
>>23 違繰り上げ返済し利率の安いところに借換え55前後
遅くとも60までに完済するのが通常のパターン
SBI、楽天、ソニーなどネットバンクだと0.3％台もある
近所に鉄筋コンクリートの県営住宅あったんだけど
すっかりさっぱり更地になったな～と思ってたら
3500～4000万台の建売立ち出して全区画埋まる？
かと思いきや工事が途中でストップしてるわ
そりゃできても売れん状態になってるもんな
こうなると集合住宅じゃなく一軒家がいいよね
庭でバーベキューや畑いじりできるし
安く売りだされたら買いたいなあ
破綻するのは分不相応なローンを組んでる家だけ
こんなに家時間が長ければ、狭い賃貸や団地マンションなんかにいたら気が狂う
>>279 資本主義経済では利益を得ないことは悪です。
>>1 破綻するのは分不相応なローンを組んでる家だけ
こんなに家時間が長ければ、狭い賃貸や団地マンションなんかにいたら気が狂う
>>8 ローンをしないって事は
現代経済の否定なんだがな
お前らなんかまだマシだろ
堂本光一なんてエンドレスでショックなんだぞ
株が暴落したといっても上級国民からすれば１００が７０ぐらいに減っただけで
たしかに減ってはいるけどたいしたことないんだよな
どういう奴らが大損して一文無しになってるかというと
貧しいのに一攫千金を狙って信用やレバレッジかけてた欲深い下級国民だ
ローンしてる奴も同じ 世帯収入５～６００万のやつが２～３０００万のものを買おうということ自体
一攫千金強欲買い豚と同じレベル 普通に５～６００万のぼろい一軒家買ってればよかっただけ
>>13 ホントそう思うよ
高々2、3ヶ月で破綻するとか嘘臭せーんだよ
ガタガタ騒いで補助しろとか税金引き出そうとしてる様にしか見えん
>>279 まあ底辺はそういう運命にあるんだと諦めるしかない
俺も底辺の人間だが勝ち組が作ったシステムに乗っからないと住居も確保できないし
家賃が払えなくなった人がいたら大家はどうやって出ていってもらうんだろう
国の福祉やらあればいいけど
不動産のプロにはちゃんと技があるんだろうな法律とか
>>283 戸建ての賃貸もありますよ
ワザワザ住宅ローンを組んで家を買わなくても良いです。
この時間に書き込んでるような輩はローン審査に通りませんからｗ
>>282 知り合いがそこそこ名前通ったホームメーカー勤めてるけど
打ち合わせがどうしても三密状態になるので、打ち合わせできずに
新築ストップしてるんだと
先々月くらいには、中国の工場がとまったので釘や金具が足りなくてストップして
エアコンも指定のものが入ってこず、国産の高いもので代用したりして何とか完成までこぎつけたが
新築の打ち合わせができなきゃ、家も建たないと今ほぼ仕事ゼロ状態なんだと
こんなもん丸っと、「1年ないし2年」の完全空白期間を設けてその間は返済凍結にして
ズルっと期間を後にずらせばすべて丸く収まるのにその程度の対応さえできない金融機関
金融機関はヤバくなりそうだったらほぼほぼ国からデカい援助が有るから問題無いだろ
そりゃ当然だろ。このウイルス騒動は誰かによって仕組まれたんだよ。
>>292 契約書に書いてあるとおり。
家賃を保証人に請求して、借主に退去してもらう。
>>297 あたりめえだろｗ 金融機関はべつに借りてるのを返すわけで何も入ってこなけりゃあ死ぬわ なにが凍結だよｗ
>>106 確かに破綻した人の話を聞いたことない
引っ越して行く人もいないし
7000万の家を親に一括で買ってもらった俺が来ました。
>>209 現実はもっと悲しい
＞2018年に金融広報中央委員会が実施した「家計の金融行動に関する世論調査[単身世帯調査]」によると、
＞30代単身者の貯金額の平均値は317万円、中央値は40万円でした。
＞この調査によると、平均は317万円ですが、貯金額が300万円以上の人は全体の28.9％。
＞つまり平均を上回る貯金がある人は全体の3分の1以下しかいなかったそうです
>>295 ああ、そうか
それがあるんだな
オンラインで、とはいかんわな
>>289 世帯年収500-600で借り入れ2-3000万は適正範囲内だ大馬鹿野郎
この低金利下なら3000万借り入れても月々の返済額は8万弱、固定資産税合わせても9万だ
それくらいの返済がキツイって住宅以外でどんな贅沢な暮らしをすること前提なんだよ
そもそも一般的に家を買う年齢(30代)から一切昇給出来ないことを前提にしている時点でたかが知れている
住宅ローンを返さなくて良いよと言う憲法改正なら賛成します
>>303 凄いな
独り暮らしなら栄一郎される心配も無いし最強じゃあないか
>>300 出ていかないとごねられたり怖い人だったら？
>>303 おっ久しぶり おれおれ 生き別れたお前の弟だけど
いつそっちにいったらいいかな ちょっとお金のことで相談があるんだけど
>>283 ウチは都会なんで流石に広い庭はないけど屋上あって良かったと思った
>>302 昔、不動産屋で働いてたことあるけど
破綻するケースは確かに少ない
時々あるのが、夫婦共働きで二人でローン組んだけど、離婚で売り払うパターン
また、事情があって田舎に帰るとかで家を売り払うパターン
最後に、一番多いのが、子供が独立して夫婦二人には広いから、と築20年前後の中古物件を売るパターン
破綻する前に銀行に相談にいったら、ローンの支払いをまってもらって金利だけ支払うとか
ある程度救いの手段があるから、そこまで多くはないんだよな
銀行が貸してくれる金と生活していける返済額は違うからな
そこを履き違えてほいほい借りちゃうとあっという間に詰んでしまう
>>306 「昇給することが前提」というのが時代遅れなんやで
これからは勤続年数ではなく能力で給料が上がっていくんや
自衛隊の昇格試験みたいなもんやな
>>139 虎視眈々と狙ってる日本人も沢山いますよ
（例：俺）
返済遅延→任売、競売までは時間かかるから、今年年末あたりから動く予定
>>307 だったらこれから買いますから少し待って
>>23 俺は15年経ったら月5万（あと5年）25年経ったら月3万になるように組んである
余裕で返せる
賃貸は不測の事態に対応できる強みがある。
年収の減少やリストラ、三密住居エリアから回避、
病気、事故
住宅ローン5000万
3月買ったポルシェ1600万
投資中古マンション2部屋7000万
のローン残ってる。
ただ、無利子無担保で国が17000万貸してくれるっつーからとってもラッキー。人の不幸は蜜の味
払えない人が大勢出ると金融や不動産、建築業界はどの程度影響受けるんだろう
>>322 逆だと思う
色々考えたらこれから先、賃貸はリスクしかない
家が失ったからって死ぬ訳じゃないからな。日本にいれば生きていけるよ。
>>316 そもそもローンって「現在の年収の応じて」組むものだから
最悪昇給しなくても破綻はしないんやで
減給されたら厳しいけど
そもそも家買うという決断ができるのが凄いわ
完済するまでに怪我や病気で収入が途絶える可能性もあれば今より景気が悪化して収入が減るか肩叩きされる可能性もある
あらゆるリスクを加味したうえで自分にはローンを完済する能力があると踏んで借金して土地と家を買う
俺には無理だ
>>179 世の中には減税目当てでローンで家買って他人に貸してるやつまでいるから。
>>304 30代単身者の中央値が40万ということは
40万円以上貯金があれば30代単身者の中じゃ真ん中より上ということやね
2年位前に大手のS不動産にマンションの内覧に行ったら度々営業電話がくるもんな
昨年秋なんか、これから景気がどうなるかわからないって断ってるのに景気は大丈夫じゃないですかねーだもんな
増税で景気なんか下がるの目に見えてたのに確信犯だとすると恐ろしいわな。あいつら売った後は他人がどうなろうと知らんぷりだから今考えるとゾっとするわ
>>301 無知をひけらかすのもいい加減にしろよ
金融機関のそれぞれの住宅ローン貸し出し平均比率が業務全体の中でどんだけ低いかすらも知らないだろ
居住用住宅ローンのみ1・2年凍結しても銀行はビクともしねーわw
それにこんな有事に特別に増えた延滞をその都度「不良債権扱い」にしてる方がよっぽど銀行は損するわ
>>330 住宅ローンみたいなので勝負できないならやめときな
>>326 賃貸のリスクってなんや？
貧乏になったら引っ越せるし
近所にキチガイが住んでたら引っ越せるし
災害で家が潰れても引っ越せるやんけ
>>330 毎月5万のローン
最悪アルバイトでもなんでもして払えるだろ？
それすら払えないようなら生きていくことすら困難
賃貸ですら住めない
生活保護でもなるのか？
ていうか貯金したことある？
毎月貯金してたらわかる
500万貯金したらある程度自分がどれだけ払えるか見当がつく
>
>>1 修羅の県、久留米市の、ダイワのセキュレア○○の分譲住宅だが、築3年でコロナ前」から、
住みながら売り物件になってるぞｗｗｗ
ネットの端っこのCMにも毎日出てるぞｗｗｗ
住んでる奴は、大型４駆のって、最近はバイクに目覚めてるぞ
悲壮感、全くなしｗｗｗ
>>332 むしろ「貯金があるだけで」平均近くにいける今の時代
＞30代の独身者で貯金がゼロの人の割合は39.7％でした。
特定警戒都道府県の埼玉の競売はスケジュール通りに進んでるぞ
今日からの分は閲覧できるし
>>322 住宅ローンに病気ケガでローンがチャラになることもあるが、
賃貸にはそういう情けがない
ただ、本業にも影響出ちゃってるから景気いいに越したことはないけどね。
でも相対的に格差が開くのは上の方の人にとっては生きやすくなるかな
>>340 その引っ越すことが最大のリスクなんだが
地獄が待ってるのは引っ越した先にある可能性が高い
若いウチに早く落ち着ける場所を見つけて落ち着く
老後の不用意な移動は避けた方がいいんだよ
>>331 減税効果凄まじいよな
うちも毎年80万現金返ってくる
賃貸派は世帯主が死んだり病気になった時のことを考えてない
住宅ローンは保険でチャラになるんだよ
>>339 無理だわ
勝利条件が1つしかない割に敗北ルートへの分岐条件が多すぎる
そもそも貧乏で蚤の心臓な俺には賃貸がお似合いだと思いました
銀行がお情けをくれなければその後の地価暴落まで決定的
>>340 引越し先が見つかる条件が揃ってるなら、それも一つの道だけど
高齢になってきたり、単身不可、保証人必須等、条件満たしてない人には厳しいのと
あと、賃貸は基本安普請だから、薄っぺらい建物に一生住み続けたい人は少数派では？
「いつでも引っ越せる」という自由に対してお金を払ってる、ともいえるけどね
同じ年収でも首にならない公務員と民間じゃ全然違うからなあ。
>>336 そいつらは売るのが仕事でそれで飯食って整形立ててんだから仕方ないだろw
それよか買う気もないのに見に行って個人情報簡単に晒してくるような奴の方がよっぽどぞっとするわw
んな事言うくらいならハナから電話番号なんて晒してくんなって話
>>348 引っ越しをせずに同じ賃貸に住み続けてもええんやで
>>1金融緩和と刷った円での減税のＭＭＴを禁止した拝金主義(円高主義)パヨク
安倍の増税円高コロナ輸入でニッコリ。住宅ローン難民が電車に突っ込んで大爆笑
3.11時に１ドル７６円の円高にして
日本の貧困層で貯蓄０円世帯１０００万人近くの貯金0円を円高で富ませたとか
パヨクが言ってたから、貧困層は怒って、円高で賃金は低下し、工場は
海外移転、リストラの嵐だったと怒ってるんじゃないか。
しかも3.11時に何故円高にしたかと言うと、韓国やベネズエラが借金のドルを刷らないから、
日本も借金の円を刷るなとやって、しかも恫喝で日韓スワップ700億ドルの
ドルを融通する契約をさせられた。財政出動と違く、奴隷に円刷るな、
ドルよこせと恫喝したから貧困層は怒り狂った。
パヨクの金(増税)は命(日本人)よりも重いの拝金主義(円高主義)の成れの果てが少子化
円の信用は日本人なのに、増税で日本人消せば領土と日本人はなくなり円が紙クズに。
アメリカの借金1.2京円の１％でも円を刷って国内に財政出動(消費税や社会保険料の減税)
しないと日本人が少子化で消えて、円の信用を担保出来なくなるぞ。
拝金主義者(円高主義者)パヨクはいつも共産党の豪邸にある札束を円高で富まそうと
する。また、企業の内部留保４６３兆円を円高で富まそうとする。
レオパレスやかぼちゃの馬車などの住宅ローン全般が円返済、ＮＨＫの支払いも円、
奨学金もサラ金も円での返済、消費税や社会保険料の納税も円での返済、
所得税、住民税、自動車税など税全般は全て円での返済。
増税すれば円の需要が高まり円不足の円高になる。円高になれば全ての円返済が
厳しくなる。
ＭＭＴの致死性な弱点は外国へのばらまきで、国内へ1円財政出動した場合、必ず所得が
1円増加し、ＧＤＰも1円増加するが、外国へ1京円財政出動しても、所得やＧＤＰは1円も
増加しない。結果、ＧＤＰ比で世界一の借金になる。
現在会社からの家賃補助で実質家賃はほぼ半額
45才過ぎたら転勤の無いエリア職にコース変更して親と同居予定
何千万もローン組む人はお気の毒としか思えない
>>241 ローン組んだ方が税金の面で特だから金あってもローン組むんだぞ貧乏人
>>19 一家離散、自殺と色々あるが…
生きてなさい。
>>351 買える時点で勝利条件を満たしてる
とも言える
銀行もバカじゃない
ちゃんとした人と認めてるから銀行もお金を貸す
ローンで借りれる人は、それだけで「ちゃんとした人」なんだよ
ローンってのは借りる、借りないじゃない
貸してくれる、貸してくれない
この信用の差は大きい
>>340 住民の回転率がダンチだし家を買わない変人の巣窟が賃貸住宅だから
持ち家で狂人の住民に出くわす事前提なら賃貸は10回は引っ越しすること前提にしないとフェアじゃないぞ
何を重視してリスクとその確率などを考慮してローン組むかだな。
良い意味で楽観的になれればうまくローンとも付き合える。
銀行にそそのかされて無理して組んだ
馬鹿が破綻して、それを俺が買う
これが理想だから早くみんな破綻しろ
競売は不動産屋が絡んでくると結構高い落札金額になるし、
前の住人が居座ったり、占有屋がいると退去してもらうのに
結構なお金がかかったりする。
結果的にそんなに安い金額ではなくなるよ。
賃貸のリスクは老後と生涯トータルコストが良くないことやろ
>>353 買ったら3億円する家でも賃貸なら月30万円くらいで住めるんやで
月30万なら25年住み続けても9000万円や、安いやろ？
>>341 貯金とか300万ぐらいしかないよ
ワーキングプアって奴だ
いつ何処で何の原因で支払い能力が無くなるかわからないから不安なんだよなぁ
人手不足だからクビの心配は無いけど健康を失うリスクは常に付きまとうし給料も少ない仕事だからさ
>>367 住宅買ってたら2000万貯めるまでの家賃分は返済できてたのにな
>>357 それなら持ち家の方が遥かにメリットがあるだろ？
賃貸は作りも手抜きで間取りも狭い
設備がチープでボロい
それなのにローンより大きな負担の家賃を死ぬまで払い続けないといけない
釘一本打つことも手を加えることもできない
持ち家なら間取りや設備のランクも段違い
払い終われば自分のもの
自分の好きにできる
この差はでかい
>>375 設備の維持はしなくていいというメリットもあるよ
家の修繕費用は馬鹿にならないからね
>>357 お前さんのアパートの入り口に一段でも段差があったらアウト
義母はその一段がクリアできずに独り暮らし諦めた
からだが年を取るってそういうこと
オリンピック終了でも中止でもその後は下がるからな
二段落ちｗ
>>363 はぇー
ということは底辺の糞仕事しかできない俺もちゃんとした人間である可能性が微粒子レベルで存在している・・・のか？
タワマンの地獄は修繕積立費が
急に跳ね上がる20年後くらいからじゃ
ないかな
外壁とエレベーター、
あれば機械式駐車場とか一気に来るからな
>>346 一階が広いリビングの家なんかと同じくらい危ない
ビルトインよりも危ない家なんてたくさんある
>>5 大学受験みたいだな
身の丈にあったところとか
今の賃貸でずっと住んでいいって人は、トイレも風呂もキッチンも壁紙もなにもかも古くなっても
自分でどうにもできない
要するに、家に対してなんの思い入れもないホームレスと同じマインド
死んでなくても泣く泣く売られた物件って生き霊てんこ盛りと聞いて怖いと思った
死んでるならいくらかは大島てるで発見できるが
>>372 売買価格3億で新築なら、家賃120万～くらいやで？
>>381 あんなもん言い値になるだろうね
どうやって修繕するんだろう
ぶっちゃけ持ち家が必要なのって
子育ての20年間だけだからな
子供が同居してくれる前提ならいいけど
>>346 室内で倒れても階段狭いから担架で運んでもらうのもムリ
大量の荷物もすべて階段で持ち上げないといけない
当然上が重いから揺れる揺れるw
高齢になったときに１階に部屋がないとか何であんなものを買うんだろう
>>370 競売はむしろ中も見ずに買うことも多いので、基本が博打になること
また、競売までいく時点で持ち主は経済的に困窮しているので
家にお金が掛けられない（＝まともに整備されてない）ので
落札後に結構お金がかかる可能性が高いこと、とかやな
占有屋とか滅多にない
自分は以前不動産屋いたけど、リアルでそういう案件は一度だけ聞いたことあるだけだわ
>>384 家を買いたくなったら、
買えばいいじゃんｗ
しょぼい家だけどローン組まずに建てれた俺は勝ち組。
>>372 そんなわけないだろw
家賃30万の家を探してこい。それに三億かかってるかくらいソッコーわかるだろ
30年35年なんてアホみたいな長期間を年利1％切るような超低利で
死亡保険も金利に含まれてて一緒にくっついてるような融資なんて
金融経済の仕組みや経営知ってるような奴から見れば、喉から手が出るような夢のような融資なんだけどな
勿論不動産は時価の部分が有って、買うタイミングなどで損得は有るが住宅ローン自体は超優良な制度だぞ
賃貸がどうの言われても
>>1スレ読んでみなよwこれが現実だろ
いつ仕事を失うかわからん今の時代に新築ローンなんてハイリスクだって
離婚率高いし持つなら中古リフォームが良き
数ヵ月でローン払えなくなる人は
賃貸だったとしても家賃払えなくなってた人じゃん
>>395 ほんとにね
ネットに転がってるファイナンシャルプランナーとかのうんちく自体が古い
>>363 今日一番ワロタｗ
その信用ｗいりますかｗ
>>346 耐震基準満たしてないと家は建てられない
特に阪神淡路大震災から5年後に強化された2000年の耐震基準を満たしてる事が大事
つまり2000年以前の中古住宅は手を出すなってこと
もしくは手に入れたとしても数百万かけて自分で補強すること
>>395 必ず必要な物という前提で考えればね
地方なんか廃れる一方で、
子供も巣立ってく今の現状だと
30年後の地方に掛けるとかリスクが
上回る気がするなぁ
東京近郊ならいいんだけどね
自粛で離婚目前になってる奴もいるわ
そんな奴に限って2馬力前提
親援助無しの二世帯ローン組んだ残念な人もいるがどうするんだと思うわ
>>51 経済状況は極めて流動的
だから分かるやつなど居ない。
日本はまだ新築思考が強いからな、金融商品からしたらこれ程強烈な負債はないんだかね
まあそのおかげで築浅10数年で利回り20%以上の物件が増えてきて投資家からすれば有り難いが
なんで余裕のあるローンを組まないんだろう
そして手元に現金を残していないんだろう
今からローン組むやつとか
今の時点で半分以上残ってるやつって
完全に負け組だろ
いくら低金利でも元本が返せなきゃ意味ない
昔は高金利で無理やり組んでもそれ以上に昇給していた
長屋住まいかお似合いの国民が無理して家なんか買っちゃうから…ポチハウスで我慢しとけよ。
お金ないくせに見栄張るなよ。
>>394 例えばさ、お前が「家主」だとするだろ？
で3億の家を建てたとする
条件としては「3億まるまる借りる」「ボーナス返済ゼロ」「元利均等」「35年ローン」「固定金利」「1.2％」だとする
これで毎月の返済額はいくらになると思う？
だいたい90万くらい
3億円の家を建てた人は、毎月90万円を35年間支払い続けないといけない
当然、そこにさらに固定資産税や色んな諸経費がかかる
さて、毎月90万近いローンを支払っているお前は、いくらでこの物件を貸し出す？
1）毎月90万支払ってるけど、ボランティアで30万円で貸し出す！残りの60万円は俺の自腹！大赤字だけど問題ない！
2）毎月90万円支払ってるから、90万円で貸し出す！固定資産税や諸経費は俺の自腹！赤字だけど問題ない！
3）毎月90万円支払ってるし、それに諸経費上乗せして120万。これでもギリギリだけど、まあいいか
さて、どれだ？
>>411 返せる奴が大半だけど馬鹿なのか？
一部の返せない馬鹿を前提にされても困る
見栄はって外車なんかもローン組んでたりするんだろう～
しかもアベノミクス景気に浮かれて結婚して子供も 生まれる予定とか？
オール 負の遺産じゃん
>>390 大事なのは1階建か2階建か3階建かではない
耐震基準を満たしてるかどうか
駅近物件、1000万引きくらいででないかな～
キャッシュで買うから～ウキウキ
貯金しててよかった～ウキウキ
>>387 解体費用だって考慮してないよな。
家賃や積立なんて住民がいつまでいるかも分からない以上あてにならないし、
最初に解体費用まで預け入れさせない限り、あんまもん建てるべきじゃないわ。
100年に一回の大恐慌を見据えて無理なくローン組めとか
おまえら言うことだけはさすがだな
>>409 今は中古建てをローンで買う時代ですが…
ボーナス払いと2馬力前提はホントやめとけとは思う
公務員以外は踏む
共用施設てんこ盛りのマンションは安くなっても要らん
>>8 建替のローン完済した俺は、奇跡を起こしたのか？
>>386 バブル期の億ションが、安い値段で賃貸で
出てたのは見た事ある
営業トークで販売価格○○の物件月々わずか
××でって奴。
嘘ではないが、今の資産価値違うだりと
突っ込みたくなった事はある
>>1 贅沢をやめてローンを払えや
としか言い用がない
我が儘を優先するから払えないだけ
結婚して親兄弟が倍に増えていろいろと親戚間で比べられると
よりいい車だとかよりいい家に住みたくなる気持ちもわかるけど
それが一番の罠だよな
嫁の妹の旦那に負けてるからってそれを気にするようじゃ結果こうなるのも仕方ない
>>152 マンションだと管理費や修繕費な上乗せ
戸建ても修繕を考えるとそれくらいに抑えておかないと
残りは頭金と親からの支援でまかなえ
>>423 世の中本当に金の計算できない奴が多いってわかる
>>367 風呂なしアパートに15年住んで、中古戸建て現金で買ったわ。
家賃無しだと更に貯金のスピードがアップするのでおすすめ。
>>405 勿論自分が今後ずっと住むであろう場所で住みたいような購入物件の返済額＋税金等必要経費と
同程度の物件の賃貸料と比較しての前提は有るけどね
でも家庭持ちはやっぱり買っておいた方が良い、亭主が早期で死んだ場合、残された家族に
住宅が残るのと残らないのでは天と地の差がある、30代とかで死んだ場合、通常の生命保険のみでは
子供が成人になるまで持たないけど、住宅費がほぼ無料で有ればなんとかやっていけない事もない
狭小三階建は耐震は問題無い。
階段が床面積の半分近く占めるから割と強い。
>>392 賃貸派は買えないから一生賃貸
年取って追い出されてみすぼらしい団地
新時代住宅ローン
『身の丈』
を出せよ
15年変動金利
繰り上げ返済手数料は、無料
>>390 震災でエレベーター壊れたマンションって
どうやって住んでたんだろうな
>>421 バブル崩壊とリーマンと見てきたからね
最悪の事考えて行動してるよ
>>421 ねらーは普段こどおじと叩かれているから
今こそ既婚者や家持ちは負け組
生涯独身、親の家に同居のこどおじ最強だと自己肯定してるんだよ
>>395 金利1％でも5000万の家なら年50万
年50万を35年払い続けたら1750万円になるんやで
他の理由でローン破綻するならともかく、コロナで破綻するなら国が介入するべきことやぞ。
別に借金を返さないと言ってるんじゃないだろ。10万配るよりも無利子で猶予させるお金の
方が、遥かに重要かつ財政赤字につながらん（返済されるから）のは明白じゃん
本当にコロナで打撃を受けて生活が壊れそうな奴は、別に金をただでくれとは言わん
貸してくれと言うだけだわ。コロナが立ち直って返済可能になり次第、返済するつもり
なんだから。
本当にくれ！くれ！と言うのは、この先の人生計画も碌に立ててないその日暮らしの
パチカス野郎だけだろうが。
そして、実際にコロナにワクチンが出て来て集団免疫も出て来て、コロナ体制解除になって
本格的に経済復興され出した時、国がコロナの金を国費で賄おうと思うなら借金や
担保を棒引きにしてやればいいだろ。それは徳政令じゃない。何故なら市中の銀行の
債権を無効にするんじゃなく、国が貸し付けた金を棒引きにする話なんだから。
そこで中産階級を無産市民に追い落としても、結局尻をぬぐうのは国なんだぞ。福祉という形で。
だったら最初からコロナ事由による住宅ローン返済滞納は、国が介入して補助すべきだ。それだけで
今後も中産階級は中産階級のまま生活して行ける
ふつうのひとはこういう事態想定してギリギリローンで買わないんだよ。ようはサブプライム層
家持ってる奴らは、庭何坪ぐらい？
うちは12坪やわ。
3坪は、家庭菜園にしてる。
岡村さんが支援してれば破産しなかったんじゃないの？
>>437 ｗｗｗ
だらか「身の丈」の意味がｗｗｗｗ
>>444 賃貸の大家はそんな低金利で融資受けてないぞ
さらに利益も上乗せされるんだからそんな話するだけ無駄
>>444 さっきから何も分かってないレスばっかりやなw
無知なのになんでそう言い切っちゃうのよw
>>449 喜んで支援するのは若くて２～３ヶ月限定で働くような子だけだから
羊水の腐ったBBAとか支援するわけないじゃん
>>402 この世は金については信用しかない
開業するにも信用がないと貸してくれない
計画書も信用たるものでないと突っぱねられる
部屋貸す方ももうあんま儲からないからな。
都心で収益率3%とかでしょ？
新築賃貸とか減ると思うよ。
>>444 その考え方、一番わかってない奴が言う物凄い恥ずかしい事だから今後一切
外部に向けて言わない方が良いよ、これアドバイス
>>445 ただの休職ならそれでも通るかも知れんが無職になったらそうもいかない
そこを線引きしだしたらもっと無慈悲な世の中だしな
>>8 旦那の収入だけで全て完結するのが基本だわな。
夫婦の収入を基準にローン組むとか自殺行為
大量の失業者と破産者が出るパンデミックと
世界恐慌の世だからまぁ当然やろね
>>421 災害リスク、業績悪化リスク、子供のいじめや進路のリスク、隣人リスク、実家リスク
いろんなリスク勘案して賃貸選んでるのにアホみたいに煽る持ち家派がアホ
金持ちならいいけどな
コロナ不況が原因なのか、5月分の請求書が送られて来て
5月がまだ終わっていないのに5月分払えって来たぞ
イキリ飲食オーナーが切羽詰まって手放した
極上外車はよ出廻らんかなぁ
5000万円の家を一括で買えば5000万円だが
年率1％で35年ローンで買うと1750万円プラスされて
35年間で6750万円払うことになるんやで
>>444 なんという金融リテラシー
情弱にも程がある
うちは持ち家のローンなしなんだけど、職場の上司や同僚に、
「お前は住宅ローンなくていいよな」なんてよく言われてたけど、
「親と同居してるから。てかなんで長男なのに別にマンション買ったの？？」
「だったら実家に住めばいいじゃん？」て言い返してる
「嫁がー」とか言うけど、
「うちだってかみさん同居してくれてるし絶対無理てのは、
そちらの都合でしょ？」
まあ相手黙っちゃうよね
住宅ローン嫌なら実家帰れよｗ
親ローンで家買ったから余裕だわ
最悪返さなくていいし
>>35 ２世帯ローンもヤバイけど昔、ゆとりローンが問題になってたよね
>>444 単純計算
6000万35年金利1%
ボーナス時返済なし
総返済額 71,135,820円
![【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か ★4 [みんと★] [蚤の市★]->画像>4枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/pOZeYbs.jpg)
>>58 年間4万くらいで住めるから良いだろう。
アパート借りても年間80万円～90万円かかるし。
マンション買っても管理費や修繕費の積み立て、駐車場代など年間50万円くらいかかる。
親が買ってくれたとか
実家住んでるとか平気で言って来る奴がいるが
この板の平均年齢って45歳ぐらいだよな…
>>482 ローン以外に、
手数料400万ぐらいとして、
まあ、7500万ぐらいか
変動型だと金利も上がる要素しかないからもはやハイパーインフレのがましかもな
どんだけ無謀なローン組んだんだろう
うち月6万なので夫婦2人共に長期間失職しなければなんとかなるしそうなるような家買ったけど
>>39 不動産価値は土地の値段の上下で決まるのにね
上物の資産価値は年々落ちて行くのに土地は風評被害で悲惨
>>482 6000万円の家を35年ローンで買うと毎月17万円支払わないといけなくなるんやね
ローンと関係ないけど、5月の利用状況が未確定なのに
前倒しで払えって、電話で確認したいが順番待ちで全然繋がらない
>>487 平均返済額は10万で平均返済期間は14年
>>132 シロアリとか雨漏りとかあるからなぁ
数年後に上物壊して再建築分の予算があるなら買いじゃね？
どーせ親が建てた家に寝転んで
文句たれてんだろな、にーとども！
3階建ては図面上では耐震基準を満たしていても施工の段階で
手抜きをされている物件（特に建売り）が多いと聞いたので怖い。
>>23 5000万あるけど35年ローンで買った
減税終わったら一回残しで繰り上げ返済予定
2003年当時成長著しい業界の大手に転職し年収も一気に上がったのを機にマンションを35年ローンで購入したが、サラリーマンなら異動先や上司の相性次第で年収はかなり変動するだろうしそもそも35年安泰な会社なんてないよ
>>496 絶対にくるよ
いまは暖かくなってるから落ちついてるだけ
他のウイルスもこの時期はね
まあ俺含め破綻しない人が大半なんだろうが
最近流行りの頭金ゼロで買ったような人は元の経済状況からヤバそうだし大変だろうな
いま現金で買えないものは、
すべて、分不相応、
ローンは組まないで、
投資して増やしてから、キャッシュで購入しろ。
>>45 共稼ぎほど両方の年収目一杯のローンを組んで破綻するらしい
>>498 そんなこと言ったらマンションなんかもっと怖い
耐震基準偽装は立派な犯罪だしリスク大きいからそこまでする必要ないと思うけどね
日本はただでさえ地震大国
耐震基準は厳しくチェックされるよ
来年、オリンピック無理やろな。
チケット持ってるけど、手放すか。
>>5 普通にお金が廻ってるんだったらちゃんと返済できただろう。
ローン組めばいい家に住めるならぜひ組みたいけど、どうせ郊外の量産型のしょーもない家しか買えないからなあ
いらんわ
ローン分の金を投資に回して増やす方向で
住宅ローンだけの救済は絶対反対
浪費して借金したやつと大差ないからな。
うちの親父40代で一軒家一括払いしたのって同じくらいの年齢になって化け物だったと思い知るな
サブプライムの変動型金利は月々8万の支払いが不動産価格暴落により担保価値低下で貸し倒れ回避のため金利が跳ね上がり月々30万程度の支払いになり、支払えずに買値の数分の一で売却して借金だけ残り破産して終わったよな
>>517 投資に回すのは良いけど住む場所どうするんや
>>498 一級建築士だけど、設計図上で耐震基準を満たしてて
施工段階で耐震基準を下まわるには、メチャクチャな手抜きが必要。
3階建てでも大丈夫だけど、建て売りは避けた方がいい。
耐震基準は満たしていても、酷い業者だと断熱とか
見えない部分で手を抜く。
日本のサブプライムローンや！
悪夢の不良債権問題が再び！
>>520 まあ、今の時代とは違うけれども
それでも凄かったんだろうね
>>523 賃貸なら家賃補助があるから2万で住めてる
>>528 世界恐慌って、どうなるんだろうなｗ
これから実写映画だよｗ
不動産価格下がるって言っても都心バブルが弾けるだけで郊外は変わらんよ
郊外駅チカが一番勝ち組
>>526 そんなこと言ったらマンションなんて怖くて住めないぞ
マンションがどれだけ酷いか
建売の方が遥かにマシ
お隣さんが五軒の建売になったんだけどすぐ埋まった
チラシと立て札があったからちら見したんだけど茨城で1200万ってカス家？
>>477 あんたへの揶揄ってか愚痴なんだよ、それw
あんまりぐうの音も出ないような論駁したら気の毒だろw
ローンは払えるけど
払うと今までのようにぜいが出来ないからイヤーだろ？
土地買って現場事務所みたいな
プレハブ置いて生活してもいいかもなw
売って清算すればいいじゃん、結果身の丈にあった所に住むしか無いだろ？
うちは嫁さんの親に借り換えした。毎月払ってる。
まとまった金持ってると銀行からあれこれ言われてめんどくさいから
毎月決まった額入る方が気が楽なんだとさ
不動産も株も上がってる時はお祭りでイケイケドンチャンだけど一旦下がりはじめたら半値以下で済めばましなほうだからな
高い物件ほど下がりにくいとされるけど、一般物件なんてなんじゃこれ価格になるかもしれん
>>504 その間、投資家が一番嫌う、「絶対帰ってこない一方通行のムダ金」の家賃は垂れ流していくだけ？
ローンを払うと今まのように贅沢が出来ないから
払うのがイヤーだろ？
これは身勝手としか言いようが無いな…
銀行ももはや成り立たないな。旧時代の経済システムになりそうだ。
どうせ銀行の担当者もローンの期限延長してあとは野となれ山となれ
年取って死んで団信で完済すればなお良し
>>538 土地がよほど不便な所とかハザードマップにひっかかるとか？
大量生産のやっすい建売だと家本体は600万とかそんなもんらしい
>>377 見落としがちだけど建屋や設備の修繕積立金は家賃に含まれてるからな
賃貸で十分って人は定年後も賃貸住み続けるのか？
仕事なくなっても家賃払い続けるとか金持ちは羨ましいな
>>33 上がってきたら固定に切り替えるだけやん。今は低金利の甘い汁吸うだけ
２馬力で世帯年収1,500万くらいで舞い上がって高い物件買って
２馬力とも故障したら終わりだな
生涯賃貸とタワマン購入は余程の金持ちじゃないと選択肢に入れたらアカンよね
マンションの設計監理を何件もやったけど
聞いたことが無い工務店の建て売りに比べればマシ。
デベロッパーごとに細かく仕様が決められてるし
名の知れたゼネコンなら現場もしっかりしてる。
南海辰村レベルだとアカンが…。
>>546 そのキャッシュを貯める期間に多少の上下動はあるものの
建築費が確実に上昇し続けるという。
おれはマンションも一括で買ったわ。世の中貧乏人だらけやな。
>>560 あんた名前で誤魔化されてるだけだよそれ
近年は近所で葬儀があるとこんな感じだらけで嫌になる
昔
隣家隣家隣家
隣家隣家隣家
隣家隣家隣家
自宅自宅自自
自宅自宅自宅
自宅自宅自宅
今
ああいいけけ
ええいさここ
かかききささ
自宅自宅自自
自宅自宅自宅
自宅自宅自宅
>>546 家賃も経費で落ちるから、無駄金ではない
クルマもPCも敢えてリースにしてる人もいるし
>>538 土地+建物で1200円ならカス家の可能性がかなり高い
家買う程の貯金は無いから損だとわかっていてもずっと家賃を払い続ける底辺の俺
>>564 天下のM井さんとこのマンションも施工不良で問題起こしてたからね
横浜の方だったっけかな？
>>535 建売が安全って。
あんなの素人のバイト土方が作ってるんだぞ。
マンションのトラブルが目立つのは訴える事が出来るから。戸建のトラブルなんて泣き寝入りだらけ。
積水ハウスでも買わなきゃ十中八九何か起こってるよ。
>1
日本政府 自公安倍政権の、もはや機能停止な、ムラがある、
不揃いな対応で、責任のがれの優柔不断さで、
空気感染エイズ 武漢コロナ肺炎の、
巨大多数感染源、ギガクラスターだらけの、
首都圏全遮断 全隔離 全封鎖、
トーキョー テラロックダウンせずに、ブツブツ、モゴモゴしている間に、
空気感染エイズ 武漢コロナ肺炎パンデミック、いっそう激化。
小説 応化戦争記 ハルビンカフェ 小説 寒河江伝説 人間狩り(東北自治区 2030)
漫画映画 アイアムアヒーロー ゲーム 龍が如くオブ ザ エンド
ゲーム バイナリードメイン アニメ漫画 学園黙示録 HOTD シャングリ・ラ Un-go AKIRA
小説 東京デッドクルージング 東京スタンピード 半島を出よ
ここらみたいに、
核戦争な勢いの、グローバル超気候変動な、大災厄、
ナイトメアストーム グローバルギガオイルショック
グローバルテラ狂乱物価 グローバル取り付け騒ぎ
グローバルギガ預金封鎖 デノミ 財産税 ビッグバン重税ｗ
グローバル テラ スタグフレーション慢性大不況激化
グローバル ウルトラ ブラックアウト
ここらないきおいの、グローバルゾンビパンデミックな、
グローバル猛毒性疫病パンデミック 小災厄のはて。
令和世直し一揆巨大暴動、東京スタンピード巨大暴動とかでの、
東京壊滅、首都圏放棄とかになりそうww
武漢コロナ肺炎パンデミック激化で、
パンデミック激化での、軽症者隔離用の、仮設野戦病院が、
札幌 仙台、東京や大阪、名古屋の
オリンピック関連施設、公園、空き地に仮設されるような、
マッポー状態になったら、
地価 株価 メガ暴落、日本国債大暴落 ペタ ガラ、
日本国債金利急上昇、ギガ増税 超インフレでの、
異次元のスタグフレーション慢性大不況激化。
令和超恐慌が起きるなｗｗ
マンションなんて買うからぁ
戸建てならとりあえず固定資産税だけで済んだのにね
「大手なら安心」「大手なら大丈夫」
バカは何故かこういう思考停止に陥りやすい
もちろんネームバリューは大事だがそれ故にブラックボックスが多い
大手ほどやりたい放題、消費者無視なのはマスコミ見てたらわかるだろ
住宅ローンは団体信用保険に入ってるから
死ねばまだ助かる、まだたすかる、マダタスカル...
>>538 茨城ってれんこんやコメの水田埋め立てた家多いイメージ
車無しで生活できる所にセキスイハイム軽量鉄骨の築浅が欲しい
予算は2000万かな
素人なので解らないが払えない人は買い叩かれて
間に入る高値で売りさばこうとするブローカーが儲けるだけなのでは？
>>572 ソース出してみ？
と言ったら黙るよね
この手の煽りは
別に建売が安全とは言ってない
だがマンションよりはマシ
自分で確認できるから
戸建はヤバイならわかる
そんなのは素人でもちょっと調べたら
マンションはわからない部分が多い
見えないところが多過ぎるんだよ
俺が死ぬ迄にまた今回みたいな突発的大不況が来るかもしれないと思うと高い買い物できないなぁ
>>584 キャッシュで買う人のことはもっと尊敬するわ
>>576 昔いきなりリストラされた奴らのコピペ思い出したｗ
「体が資本 シフォンケーキ」と言いながら会社の階段を上り下りするおっさんとか
バリバリマシーンといいながらいきなりキーボード破壊しだした奴とか
よし、どんどん地獄への片道切符切られて死んで行けや
>>520 それおまえのオヤジが特別凄いわけでなくて日本の経済が絶好調で
新卒一括、終身雇用、採用年功序列の日本型雇用システムで
労働者がいまより豊かだっただけだから
>>584 住宅ローンは非常に金利が安く、住宅ローン減税もあるし、団信で死んだらチャラになる
これほどお得な金融商品は他に存在しないのでむしろ使わないほうが損
>>586 家なんて買わないで良いよ
賃貸で一生暮らせば良い
九州出身。
九州では注文住宅で坪単価50万～80万円ぐらいで結構な家が建つけど、
東京だと150万円からだね。
都会は怖い。
衣・食・住の住だけぶっちぎりでギャンブル性強いの何とかならんのか？
エンタメ関係者から夜逃げ、破産、自殺者が続出してそう
>>584 だろうなー
どうせインフレになるんだから、それを見越してローン組んで不動産投資してる人が勝つからな
そこまで見据えてる人は尊敬に値するよ
>>38 こどおじの両親がまだローン返済中でリストラされたらやばい
>>593 世の中には社会的信用の低い人がいて
その底辺は住宅ローンさえ組めないのですよ
そう言う底辺層は住宅ローンを組める人をスゴイと思い
尊敬もするわけです
>>597 >>106 0.5%の破綻率がギャンブルね…
99.5%の人はちゃんと払いきってる
なんとも低リスクなギャンブルだこと
99%は当たり
こんなクジあったら俺絶対買うわ
各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。
違うよ。コロナの影響で書記官が出勤してないだけ。
今競売にかかっている事件はコロナの前に期限の利益喪失しているからコロナと関係ない。
はははははははははははははははは
ざまーみろどんどん死ね人間たち
>>603 不動産の賃貸収入がある身としては
住宅は借り物で済ませて欲しい
ワザワザ住宅ローンを組んで家を買わなくても
ちゃんと貸してあげます
家賃さえキチンと払ってくれるならね
ちなみに家賃には修繕費と固定資産税が含まれています。
>>595 底辺のワーキングプアだから賃貸一択なんだけど結局は損してる気がするんだよね
持ち家は持ち家でローン終わっても固定資産税あるけどさ
1/3が離婚すんだろ。男も半数は独身だろ。
ローンでマイホームとかチキンランだろ。
>>607 >損してる気がするんだよね
そんなことは考えなくて良いですよ
> 持ち家は持ち家でローン終わっても固定資産税あるけどさ
固定資産税は家賃として払っているので賃貸住まいでも同じです。
>>443 絶対賃貸のほうが危険だろ
首 払えない→出ていけ
家なし門なし
>各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。
>それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。
これは素人の考えだな。
いたずらに競売手続を遅らせると、一方の当事者の債権者の利益を損なうことになり民事執行法に反する。
それと執行や入札までに１～２ヶ月では進まない。
そもそも破産でもしない限り、１～２ヶ月で競売申立されない。
競売申立手続の受理、物件の現況調査、開札 など、全て濃厚接触のリスクあるから。
あと入札も 完全には電子投票などが法制化されてないし
この手続に債務者や所有者が異議ある場合は出頭して意見を述べるとか
裁判でさえ公開を原則にしてる限り３密になるから延期されてて、競売手続も それに倣って延期なんだろ。
あと郵便の遅れ などもあるんだろう。
また裁判所の職員が感染しクラスター化した時は もう機能しないから、１日を争う法的手続以外は 事前に延期しておく ということも。
住宅ローン減税なんて
当たり前だが所得がなくなったら（税金払ってない）還付されないからな
リストラされたらダブルで効いてくるわ
>>602 その0.5を引いた人を連日のニュースで見て怖くなるよ
バブル崩壊
リーマンショック
震災
水害
いろんなことがあったがローン破綻の率に大きな変化はなし
支払いを猶予してもらっても、問題先送りなだけだしな
>>612 やはり底辺が家買っても良いこと無いみたいだね
>>597 毎日、外食とかブランドばかりもギャンブルでしょ（金持ちは除く）
身の丈に合った物件買えば問題は無い。
>>606 世の中、どうなるかなんて分からないしね。
人に家を貸すより、リート買う方がいいだろ。
面倒なこと、何もないし。
すぐ売れるし。
マッチ箱みたいな軒屋根無いのは買うなよ!メンテで滅茶苦茶金かかるからな
>>619 > やはり底辺が家買っても良いこと無いみたいだね
そもそも底辺層は社会的信用が低いので住宅ローンの審査に通らないですよ
通りもしない審査を受ける必要もありませんし
賃貸住宅で一生暮らせば良いのです。
家賃さえ払ってくれれば大丈夫。
>>611 1/3が離婚の数字の出し方って、その年に結婚した組をその年に離婚した組で割っただけの数字だから
何の意味もない
3千万組いる夫婦の中で、離婚するのは年間20万組ほど。
離婚率は思ってるよりもずっと低い。
>>616 車の事故を連日ニュースで見て
車乗るのやめるのか？
電車の事故を連日ニュースで見て
電車乗るのやめるのか？
アホかと
>>621 お金が余ってるなら不動産投資信託をすれば良いですね。
私はしません。
お金が余ってるわけではないので。
お金に余裕があるなら嘉手納基地を買います。
>>607 隣にクソが来ても逃げれるのはでかいから賃貸でいいと思うよ
若い頃は安い賃貸で金をほぞぼそと積み立てて
賃貸するのが厳しい歳になったら安い分譲買えばローンいらずだな
>>627 住む環境はよくよく考えたいですよね
クソが住むような街は避けましょう
>>627 賃貸だからこそ
隣にクソが来る率が高くなるんだよ
類は友を呼ぶってな
変な住人だらけところから脱出したいなら
それなりの環境のところに住まないと
>>625 電車は仕方なく乗ってるよ
自分だけは事故を起こすことも巻き込まれることも絶対に無いとはどうしても思えない
>>627 そのメリットを何度も実感してるから戸建てが怖いんだよなぁ
まあ皆様、世界恐慌を如何に楽しめるか。
あるいは、地獄めぐりとなるか。
取り敢えず、リスクオフしておけば・・
>>623 搾取する側の人間って感じの言葉だね
まあ収入を考えると大人しく搾取されるしか無いのでどうしようも無いや
競売手続延期されて困るのは債務者なんだよ。配当期日まで代金納付前の元金に延滞損害金がつくから。債務者としては一日も早く配当期日迎えて元金減らした方が得。
>>630 それは言えてる、環境大事だわ
それと若い時は何処へ行くのにも車だったが
駅近が大事だと最近気づいた
そりゃ賃貸なら隣近所のトラブルからは一生逃れられんさ
それが賃貸の宿命
賃貸は入れ替わりも激しいし
怪しい住人も多い
変な人が隣に来るリスクが高い
同じ穴の狢
朱に交われば赤くなる
類は友を呼ぶ
そんな環境から一刻も早く抜け出した方がどれだけ快適か
戸建て購入予定場所の夜間来てみたら阿鼻叫喚だったってあったな
>>635 人聞きが悪いですね
搾取ではありません。
ギブ&テイクですよ
住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い人に
住宅を供給しているのです
勿論有償ですけどね
お金払って貰って賃貸住宅を貸す
ビジネスであり搾取ではないです
賃貸住み続けられるなんて金持ちすぎて羨ましいわwwwww
古い市営におったけど住人はクソの塊だったぞ
結局貧すれば鈍すやねん
賃貸でも安いところははきだめや
>>635 人聞きが悪いですね
搾取ではありません。
ギブ&テイクですよ
住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い人に
住宅を供給しているのです
勿論有償ですけどね
お金払って貰って賃貸住宅を貸す
ビジネスであり搾取ではないです
ちなみに私は戸建ての注文住宅に住んでいます。
賃貸住宅とは違って住みやすく使いやすい家です。
>>645 戸建ての注文住宅か凄いな
億万長者やん
>>1 コロナウイルスで景気回復！この道しかない！
>>645 君は世界が33階層からなると仮定すると、下から34番目の底辺ですよ
来年にはコロナローンで無一文ですよ
>>646 いえいえ
家だけなら億は超えませんよ。
土地は結構したので住宅ローンを組みました。
>>648 大丈夫です。
住宅ローンは月に12万円しかないです。
>>630 結局運でしか無いから
35年ローン組むような層が買える範囲で多少高いとこ買っても売れ残りの値下げ物件や中古物件にクズ来ちゃうからね
>>361 生まれつきの富裕層以上の人は借金は恥と教わっているので、
小銭程度の税金を浮かして喜ぶのは、育ちの悪い貧乏人。
>>643 金持ちだったら賃貸なんて住まないよ・・・
本当は持ち家欲しいさ
不動産だろが車だろうが借金して買う時点で分不相応
これが解らない池沼が多すぎて草も生えない
人生なんて一寸先は闇
これすら解らん馬鹿ｗｗｗｗ
このコロナの影響に関しては普段のローン破綻とは全然訳が違うから
金融機関も破綻者がゴロゴロ出たんじゃ自分が困るわけで
返済出来る様な形に組み換えも含めて相談に乗るだろ
結婚するのが悪い、子供作るのが悪い、家を買うのが悪い。
人生終了。
>>654 さすがに、立地条件や建物の様子にもよるわ
そんなとこ住みたくねーよとか
そんな古い家嫌だとかあるからな
ベンツだろうが 田園調布だろうが 買いまくって払えなくなったらお手上げすりゃいいだけ 無問題
不動産価格は高すぎるわもう少し安くなってほしい
都心以外はインフレが来てもさほど上がらないからいらんけど
>>654 んなこたーない
賃貸というのは大きくわけると3種類いる
金持ってるが、一つの家に定住したくない等の理由で賃貸を借りる奴
これは、ヒルズとか家賃数十万～の高級賃貸に住んでる奴
転勤族で賃貸にしか住めないやつ
いずれ家を買いたいと思ってるが未だ時期がきてない奴
低所得でローンが組めない奴
これのどれか。
物件と女房娘は
チャンコロと岡村がお待ちしておりまっせ!
>>662 ブラックで渋滞ローン落ちまくるってのもある
>>662 貧乏人が数十万とか鼻で笑う 数百万だろ? せめて百数十万
>>662 なるほどなぁ
金持ちだからこそ賃貸って人もいるんだね
俺は勿論収入が少ないからローン組めないし組むのが怖いだけです
>>654 金持ちも賃貸に住むよ
賃貸だったら、家賃の一部を資産管理会社の経費にできる
港区のマンションとか利回り5%にもならないから買うのは損
>>662 ３種類いるといいながら４種類あげている
頭、大丈夫か？
ローンはまだしもボーナス払い込みで住宅買ってる奴が信じられない
賃貸は貧乏人が住むとこ。
一戸建て住宅最強。
ローンが終われば資産になり、厳しくなれば売ると数千万円なる。
奨学金をチャラにしてやらないと
親が破綻するのに
自民党はホント馬鹿だよな
災害だらけの国の不動産を借金して買うなんて馬鹿がやること
借金して倒産間近の株買うのと同じ
>>662 社宅や福利厚生が充実していて出ていく理由がないパターンもあるぞ。
俺がそう。
>>665 それは一番最後
ローンは銀行によって条件が異なるので
オチまくるってことはブラック企業なだけじゃなく、本人側要因だぞ
>>666 家賃ってのは一般的に年収の25％以内に収めるのが適切、といわれてる
仮に150マン/月の家賃払う場合、年収7000万以上が必要になるわけだ
年収7000万以下は貧乏人、とか言い出すアホなら、ちょっと笑えるｗ
>>671 家を買わずにその金でアメリカ株を買えば数千万じゃなく1億円くらいになるんだよなあ
>>670 ボーナス込みどころか残業代込みだからな。
そんなんボーナスカット、残業代カットですぐ詰むのは目に見えてるけど
預貯金でなんとかするんだろうな。
逆だな。ないから、ボーナス込み残業代込みでローン組むんだな。
月収が300万ぐらいあれば俺も持ち家買いたいと思う
>>673 地震や津波で借金だけが残るパターンは恐ろしいよね
戸建てならいいんだろうけど、マンション買っちゃった方って
大地震が来た時、大変なのでは？
>>669 すまん。4種類
>>674 今はほとんどの企業が賃貸だけじゃなく、「住宅手当」というかたちにしてるけど
未だに賃貸にしか福利厚生適用しないっていうブラック企業もあるの？
またコロナのせいにして下級年貢で補填しろと言ってるのか
>>676 賃貸のお金払う料金で家を買えば、家も持てるし一億になるよ
家賃3万くらいのボロ家に住みながらそういうことやってるなら、スマン
一番いいのは実家に住み続けて、
貯金すること、
仕事が実家から遠いなら、
仕事をやめて、実家でできる仕事をすればいい、
家で投資するなら、固定費はほとんどかからない。
>>676 住宅ローンは居住用住宅購入以外の用途には使えないよ
>>681 マンションってむしろババ抜きのババみたいなもんだからな
新築に移り住み続けられる体力がある人と
後は高齢者が終の棲家にするケース以外はオススメしない
新築の間は良いんだが段々民度が低くなってきて、
大規模修繕や立替でかならず問題起きるから
うちの周りはどこの家も破綻しそうなとこ無いな。みんな外車だし豪邸100坪だもんな。オレはスーパーカブだけどwwwwwwwww貧乏wwwww
年収1000万
独身
アパート6万
家欲しいけど管理と劣化が嫌だから
新築アパート渡り歩いてる
>>683 今は持ち家には住宅手当出さない方が主流でしょ。
公務員もここ10年でほとんどが廃止になってる。
>>692 年収1000万円か～、羨ましい。
都市は何歳？
職場は上場企業？
>>693 もともとは「家賃補助」といって家賃（賃貸）に対する補助だったのが
10年くらい前から「住宅補助（住宅手当）」という名前が主流になって
賃貸だけじゃなく持ち家にも出すところが主流になった
その代わり「×歳まで」とか条件つきが増えてる印象
転勤多いところは、借り上げが多いから、そういうのは無いけどな
>>690 スーパーカーとスーパーカブって、一文字しか違わないんだよな。
>>693 うちも賃貸は国家公務員宿舎の家賃相当額まで補助。
持ち家は補助なしだな。
宿舎の家賃安過ぎ。
┏( .-. ┏ ) ┓
【新世界秩序／New World Order／NWO】
*新世界（大阪じゃ無いです）の
無秩序の一環として
New World Order 改
New World Water（ウォーター）が、スタートしました
--
*水の中に
エボラ型コロナウイルスを含む、100種類投入されるそうです
場所は、江戸川区、墨田区、千葉市花見川区・稲毛区（デゴイ的発想）
他、日本中になると思われます er9
https://twitter.com/prettypumpkin71/status/1260716855922028544 https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
家買わない理由の1つは勿論金が無いってのが1番だけど隣人ガチャで爆死しても逃げられないのが辛い
引っ越す前のマンションは近くに糖失の怖い人が昼夜問わず巡回してて怖かったわ
岡村「奥さん、ローン払いたいんやろ、はよぬげや！！！！」
住宅ローンきついって言っても嫁が500万位稼いでくれば簡単に返せそうなもんだが
>>650 雇われ社畜のおっさんが失業したらそのたったの12万が払えなくなるんだよな
ローンで家買える、家族養える、飯食えるのは全部会社の雇用されてるおかげなんだから
まあおまえがビジネス立ち上げて稼ぐ能力、スキルがあるなら別だけど
>>515 一括購入は税控除がないから
わざとローン組むんだよ
>>702 田んぼの中の一軒家ならともかく、普通の住宅街でも隣人ガチャあるで。
上下階、斜め上下の分の心配がないだけで。
>>704 40近くまで無職でそこから500万は厳しい
一回会社辞めるともうパートぐらいしか無理
よっぽど使える資格とか前職のコネでも持ってないと無理
>>708 いつも思うけど
金利と天秤掛けてもローンの方がお得なの?
飲食 旅行 エンタメ アパレル 中小零細
これから倒産がめちゃくちゃ増えて失業者が凄いことになるからまだ終わりの始まり
>>711 金利と天秤にかけるならお得。
特に11年目に一括返済すれば。
そこに固定資産税とランニングコスト（戸建てでも修繕費不可避）も組み合わせるとなると・・・。
>>710 失礼だが、何でそんな女と結婚したの？
稼ぐ能力を含めて結婚したほうがいいと思う
>>711 もし同じ収入条件だというならローンの方が得というか有利
ローンの方が資産運用の余地があるし
死亡や癌でチャラ
終身雇用、年功序列、新卒一括採用
令和の時代に全部終わる
労働者階級の底辺雇われ社畜が35年ローンで家買うとか馬鹿の極み
>>716 頭悪い煽りご苦労さん
外出て世の中見てみな
自分の勤め先だけでもいいよ
自営だから分からんとか言うなよ
底辺雇われ社畜がローン組めるごときで調子こいててワロタｗｗｗｗ
やっぱり家買うって怖いな
給料は増えないが税の負担は増すばかり
そして今回みたいな不況がまあ来ないとは限らない
>>719 周り見ると不思議に思うよ。嫁が専業だのパートだの。そんなの旦那がポシャったら終わりじゃん。嫁が医療資格あったり公務員なだけでイージーモード。しかも医療資格なんて簡単。
郊外の中古一軒家なんて1000万円以下沢山あるからそんなのをキャッシュで買って
DIYで自分で修理すれば庶民でも楽々暮らせるのにな
新築にこだわりすぎる奴が悪い
昨日だったかな、関西の情報番組で大衆演劇の一座が危機ってしていたわ。
座長は維持費が大変で自宅マンションの売却も考えてるって。
悲しいね、日本古来の伝統芸能なのにさあ。
仕方ないとはいえ酷な嵐が吹き荒れるね(´;ㅿ;｀)
>>727 大衆演劇って元は歌舞伎と同じ派生なんだよね？歴史的には伝統芸能に入るんだよね。
>>722 社畜が給料がまあ増えないのはまあ今の時代当たり前だけど怖いのは中高年でのリストラと失業なんだよな
大半のやつは会社に庇護があるから家族養えるローン払えてるだけで
ひとりになったときお金を稼ぐ能力をもってない
つまりそれは死を意味する
>>723 今病院も倒産しまくってるぞ
財政破綻したらギリシャみたいに公務員もかなりリストラされるはず
>>733 開業医の知り合いいるけど医療事務を数人切ったとか
コロナでかつてないほど経営厳しいらしい
延滞は怖く無いよ
俺最大で6ヶ月延滞したけど、返済意思さえ示せば
銀行は代位弁済しないよ
内容証明届いても、銀行の担当呼びつけて
来月何とか払うって言えば大丈夫
さっき駅前に行ったらホームレスがいっぱいいたわ。
赤羽の隣の埼玉県・・
>>737 これからもっと増える
国民の1/4がホームレスになるらしいからな
庶民が破綻したところで知れてる
儲ける奴は儲ける、そうゆう奴らが政治家支持してるから
国が亡びるなんてことはないから安心しろ
知らなくていい！教えてもらわなくていい！
フフフ・・・ｗ
>>734 横だが、医療機関の倒産動向は毎年帝国データバンクが統計を出していて
それによると2019年の倒産は過去3番目の水準
前年の2018年も、その前年（2017年）との比較で倒産件数が60％の増加となっていて
病院運営が厳しい状況にある、といわれていた
で、今年はこの状況だから、さらに増えるかそれとも・・・・今年は本当に何がおきるかわからん
頑張ってる人たちが立ち行かなくなってしまう世の中では困るよね。長年子供に夢を与えて来た木下大サーカスの事もやっていたわ、やはりもうこの自粛が長すぎて維持が相当厳しいって。
消してはいけない火は灯っていてもらいたいもんだわ。。そんな事を言い出してはいけないのかもですが。。
>>738 戸建て持ち家、ローン無しだから大丈夫。
このご時世だから銀行もわかってくれるって
延滞怖がらない事
電話きたら「コロナで今お金ないんだな～
お金できたら払うからちょーと待ってよ～」
って言えば待ってくれるって
>>211 それローン組むより遥かにマヌケじゃ
そのうち信用取引で首吊るパターン
町の不動産屋もやばいんじゃないの
家マンション買ってる場合じゃないだろ
>>733 なんか極論ばっかり言う人だねぇ。
嫁が失業したら失業保険もらえるじゃないの？
再就職だってできる。無職の主婦なんて0円だし、ろくに再就職もできないだろ。
ギリギリで生きてる人が多いからな
他を切り詰めて凌ぐしかないだろ
>>739 上位0.1%だけは何があろうと安泰だろうな。
俺みたいな下位99.9%側はもう腹をくくるしかないが
>>722 家を買うのも買うリスクはあるし
家を借りるのも借りるリスクはある
どのみちリスクはゼロにならないんだから
個々人の許容できるリスクの範囲でやれば良いだけの話
住宅ローンプギャw
ボロ賃貸プギャwって
他人が不幸になるのを期待しても、こっちは幸せにも得にもならない
あえて言えば徳を失うくらいか
>>732 > ひとりになったときお金を稼ぐ能力をもってない
>
> つまりそれは死を意味する
それは何となく知ってるけどやっぱり辛いな
iDeCoやってるけど何の足しにもならないクラウドワークスは単価低いしマージンとられるし旨みが殆ど無い
自分で儲けられそうなビジネスのアイデアも勿論無い
無能は淘汰されるんだなと改めて感じる
ローンといってもほとんど身の丈にあったローン組んでるから破綻は少ない
新築豪邸やタワマン手を出した見栄っ張りは知らんけど
やっぱり持ち家は安定感あるよ
賃貸だともっと悲惨
スーパーと宅配ピザ屋が、しつこくバイト急募してるぞ
コロナでおきるのは賃貸を貸す人が減ること
リスクの増え方が一番酷い
その結果どうなるだろうか
>>732 それって購入でも賃貸でも同じ
賃貸の場合は、高齢になっちゃうと下手したら貸してくれない
開札期日の延期と人道的配慮って結び付くか？
開始決定はしてるのに
さいたま市の治安が良い駅チカ物件手に入れたい。競売がいいの？
うちの二件隣に新築の3LDKの一戸建てが建って、去年の6月にそこを個人タクシーの
運ちゃんが購入して暮らしてるんだが、タクシーは今は全滅状態だから、これから
手放すことになんのかな。
付き合いが無いから、ローンで買ったか一括で買ったかはわからないから、何とも
いえないが。
家族は奥さんと小学生くらいの子供が2人居るんだよな。
どんどん潰れると俺が儲かる仕組みだから辞められない。
>>287 個人の話はまた別だろw 企業の借金とは話が違うw
25年間何もないと思ってローン借りる方がおかしいよ
>>759 個人タクシーは1月まで中国人インバウンドでぼろ儲け状態だったから
調子に乗って家の購入や外車乗ってるやつは終わったな。
裏のアパートで引っ越ししてた
この時期に引っ越しするって失業で家賃払えないからかな
>>756 そこが怖いんだよね
俺もそんなに若くないから本当は家でもマンションでも買いたいけど金が無いので動けない
そして動けずにいる間に少ない貯金も目減りしてそのうち詰む
金も希望も能力も無いからぶっちゃけ今できることが働きつつ良い死に場所探す程度
>>762 年取ってから何もないと思って賃貸のままの方がおかしいよ
狭いタワマンでローンとリストラにおびえ 子供が騒いでイライライライライライラ 生きたまま地獄へ送られるアラフォーのかっぺバカども ざーまあみろ 笑いがとまんねーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ばぁぁぁぁーーか プハハハハハ(( ´∀｀ ))ｹﾗｹﾗ
この3年くらいの高値で家買った奴らは
運がなかったと諦めるしかないな。
>>762 >>768 そこは人によるんだろうけど収入が無くなったら賃貸ならホームレスで持ち家だと借金付きホームレスぐらいの違いはあるかも？
いい気に成って調子こいて来た報いだ
しっかりローンを何十年と払わされてろ
>>768 賃貸の方が生活保護に移行しやすいから
お金をあまり稼げない人にとってはむしろ賢明な選択とも言える。
>>767 君のように客観的に自分を厳しく見ることができてる人は
何かあっても行政が助け舟を出す下地があるはずだと思うよ
むしろどうなってもいいから今をいい加減に生きてる人間は苦しい時に助けてもらう下地が作られてないから路頭に迷う
>>754 それがローン借りる最低条件だと思うよ。
1馬力で返せる額を2馬力でゆったり返すと。
返済がキツいだの失業が不安だの言いってる
1馬力夫婦は発達障害かなとすら思う。
一回でも延滞したら優遇金利0.5%から店頭金利3.5%
10万の支払いが15万
自己責任だね😉
家でも何でも、欲しけりゃ買えばいいんだよ。
返せなくなったら 仕方ないよｗ
>>773 そうなんだよね。
賃貸暮らしだが、生活保護覚悟してるよ。
どうせいつかは死ぬ日が必ずくる。
>>769 タワマンてウンコ事件以前までは全戸が庶民マンションよりも広くて最上階ペントハウス付きなんかと思ってたよ
でもウンコ事件で取材受けてた主婦の部屋はの普通の兎小屋だったしペントハウスはないところ多いみたいだね
なんで買うのか意味不明
>>771 言い方だと思うけど
賃貸の場合はストレートにホームレス
持ち家の場合は、資産価値がローンを上回れば条件さえあえば賃貸へ移行
資産価値がローンを下回れば、借金なんて関係ないホームレス移行か
>>7 母ちゃんと父ちゃんと暮らしながら毎日センズリの人生かぁ
50とかになって
～ちゃんご飯よー！って？
やばい
泣けて来た
考えれば考える程に正解がわからない
人それぞれって言うととりあえず正解なんだけど考えてないのと変わらないし
正直なところ25年後の自分とか想像したくない
>>754 しかし二人で天井稼いでいる保険と年金はとんでもない
扶養ならそれだけで年間何百万も浮くんだけどね
>>754 我慢してくれないからいざとなったら捨てられるぞ
>>781 恥ずかしながら持ち家があるとローン残ってても売れるの知らなかったよ
ということは収入が無くなっても家が売れればとりあえず賃貸に滑り込めるのか
最初から賃貸よりもクッションが1枚多いね
>>783 リスクオフしとけ。
リスクを減らすこと。
年収400万
子供3人
住宅ローン3000万(35回払い)
マジで苦しいわ
>>780 景観とあとは施設かな
内装もとても良いし、ジムプール
バレーパーキングとか、商業施設直結型とかとにかく利便性
>>699 世の中には住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い底辺層がいるのです。
このスレにもいそうですよ。
ローンとか分割とか耳触りは良い言葉だけど要は借金だぜ
>>788 400万でそんなに借りられんのか
俺1000万でそのくらいだわ
幼い子供3人も抱えてホームレスなんて笑い事じゃないな
Ａさん「持ち家から築６０年のアパートに引っ越しましたダハハｗ。。。」
誰かが破綻するとそれは競売に掛けられて
誰かが安くいい家を入手できるて事だよな 不幸が誰かの幸福につながったりする
>>707 勤め先は東証1部上場企業なので倒産はないと思います。
業績も良いのでリストラもないです。
私みたいな者でも住宅ローンで戸建てを持てるのは
会社のおかげですね。
住宅ローンを組んだ時は別の会社に勤めてましたけど。
>>709 普通の戸建て住宅だけが並ぶ治安の良い街では
キチガイは住んでいないから大丈夫でしよう。
>>798 もう家なんて今時中国人ぐらいしか買わないだろ
> 日本程度の被害での自粛は病死より自殺が増えるのもある。リーマンは自殺が数千人増。調べればわかる
リーマンの自殺者調べる前に
自粛してから自殺者2割も減ってるってみんな知ってる事実を知ろうよ
頭金に年金生活の親に８００万借りて、毎月７万ずつ４年返してきたが、今回コロナの影響で数カ月返せないかもー、とジャブってみたら即拒否されたｗ
（なんなら実は今までの返済貯めててな！という甘い期待もあったｗ
こんな万一の事態もあろうかと身内に借りたんだけどね。自分も子を持つのでなんか悲しい…近くに住んで世話もしてるんだけどなー
>>786 そうだよ
銀行と相談して返済期間を延長して月々の返済額を減らしてもらったり
それが難しくても売却してチャラにしたり
売れるまで待ってもらったり（期限付き）
滞納する前に相談すれば大丈夫だけど、滞納しちゃったらソッコー差し押さえられるから注意な
そもそも家の資産価値が年々激減するのなんて日本くらいだからな
しかもそんなものを何千万も出して何十年もローン払い続けるとか制度設計が根本的におかしいんだよ
>>713 日本は年間に30,000件くらいの会社倒産、休廃業があります。
そして年間に130,000件の新規会社設立があります。
倒産がめちゃくちゃ増えるってどの位の数ですか？
まあしゃーないな
不動産はギャンブルと同じ
バブル崩壊で死んだ奴も仰山おるんやし、運が悪かったと思って都落ちしたらええがなｗ
固定金利で借りてインフレが来たら勝ち
インフレ来なくてもこの阿呆みたいな低金利で金を借りないのはもったいない
>>806 しかも固定資産税も払わなければいけない
どこにでも建てられ過ぎるから家の価値が下がるんだよ。時の洗礼受けた安全な場所を廃屋にして
よく分からん土地に新築建ててさ
これから買うなら減税期間終わったら一括返済の計画を立てろ
>>788 リフォームどうすんの？それ
残クレでミニバンが無いだけまだマシと考えるしか
>>810 取り合えず、デフレだと思うぞ。
インフレ来たら、アメリカも日本も経済破綻しちゃうよ。
>>707 銀行はアホだから会社の勤め人にしか貸さないからな。
年収2000万あっても弁護士とかだと、収入が不安定とか言って全然貸してくれない。
>>811 賃貸住宅も固定資産税はかかりますよ。
家賃はその分を上乗せして価格を決めていますから
ウチの場合は入居者が1／2でも居れば固定資産税はチャラです。
支援の必要は無い
払えないやつはさっさと家処分しろ
>>800 キチガイをどのレベルで言うか知らんが
道路族やらBBQNやら迷惑住人はわらわら居るぞ
>>788 子供3人だけでも凄いのに3000万の家とか凄いわ尊敬する
このご時世に3人も生んでくれてる有難い人なのに保証とか無いのかね
>>822 ほんそれ
愛しいマイホームでも傷口が広がらない今の内に早く売却した方がいい
>>815 賃貸住宅はそれ用の建てますからね。
それでも築浅なら喜んで借りてくれるのが賃借人です。
家賃20万円未満の賃貸住宅は安普請で建てても、
調度品が最低ランクでも、
文句が出ないから良いですね。
築10年になるから家そのものの価値は年々下がるけど
何故か土地の価格が年々上がっていて固定資産税がふえていくのが辛い
>>336 そこは業界の中でも特に評判がよろしくないよね
接客も結構強引だし
同じグループの別会社の人があそこはヤ○ザですからと言ってるくらい
賃貸の方が地獄だと思うなぁ
家賃払えない＆引っ越し費用無い
どうしたらいいの？ってなるんじゃない？
>>823 道路族って道路利権に巣食う政治家ですか？
迷惑な底辺層が住むような街はそもそも治安が悪いですよ。
マンション現金一括って貧乏人の発想だよな
金は金を生むが理解できないんだろう
昨年45歳で5000万35年ローン組めたから組んだけどローン控除の減税やら低金利ローンやら考えたら金は野村さん運用してもらったほうが得と思う。
しかも、70歳くらいで死ねば借金チャラ
現金手放すヤツの気がしれない
>>245 解体費用が高いんだよ。
土地はあるので新しく建てた方が安い。
>>823 いざ買うとなれば十分調べるだろ
出来れば知ってる土地がいい
もっと慎重にいくなら、しばらく近所に賃貸で住んでみて気に入れば近くの土地を買う
分譲地となれば住人の質も賃貸エリアとは雲泥の差
それより家を買うとき大事なのは災害に強い土地かどうかだよ
高値掴み35年ローン組ｗ
価値のないものに35年かけて泣きながら払い続ける能無しｗ
>>824 保証あれば誰でも産む
ってか児童手当などなど保証してるだろ
>>815 それな
だからうちも中古マンション買ったわ
ローンと管理費こみこみで11万だけど賃貸だと18万はするからむしろ賃貸の方がムリ
もちろん繰上げ返済分は別に貯めて行くけど賃貸とは気持ちの余裕が違う
>>829 うちもそんなに上がりはしないが
下がらないのがツライw
固定資産税は下がるものだと思ってたから
まあ、それだけ資産価値があると思って納得はしてるけど
>>810 馬鹿だなぁ、インフレだからローン負担が減るのではない。
賃上げするからローン負担が減るんだよ。
で、今の日本の状況はインフレになっても賃上げは来ない。
何故なら少人化で人手が要らないのど、現状高過ぎる賃金の調整されるから。
>>833 住宅地の道路で連日奇声上げて騒ぐ親子
売れ残り物件や中古に貧乏DQNが越してくる
>>838 それは無い。
何故昔の人が子沢山だったのかと言うと、労働力としての
子供が必要だったから。
サブプライムの焦げ付きとかリーマンショックやないかｗ
アッパーミドルの家は値下がりにくい。
ミドル層が買う物件は値下がりが激しい。
>>834 >現金手放すヤツの気がしれない
あー言えてる、払ったらチャラだが自営業の俺は今回（コロナ）みたいなことがあると
予期せぬ運転資金がいることがあるもんな、手持ちがあれば直ぐ使えるけど
借りようと思ったら（今回は無金利かもしれんが）金利は住宅ローンの数倍で時間もかかる
とりあえずの手持ち現金は大切。
そんなあなたたちの為にリバースモーゲージ
生きてる間は助けてやるが、死んだら不動産は全部もらっていくぜ～
>>836 売れ残りや中古に後から低レベルな世帯が越してくるんだよ
>>804 踏み倒さずにちゃんと返してあげなよ。
毒親じゃないなら親不孝はいかんぞ。
コロナで収入下がってローンが払えなくなって困ってるって人もいると思うけど、
在宅勤務って選択肢が現実的になったから、
その前に家を買った人が、在宅勤務できるならもっと別の場所にしたかったのにって後悔するパターンの方が多い気がしてるわ
うちの会社はコロナ前に在宅勤務の制度ができたけど、その制度の後に家を買った人はとりあえず皆戸建てになった
ジャップはもっと感染したほうが良い。
ジャップ老害が死にまくるし、
生産性の低いジャップはリストラで首になり自殺し、その代わりに外国人労働者さんが移民してくる。
よいことづくめだ。
お前たちジャップの望んだ社会が、今まさに、日本で実現しようとしている。
ジジババの比率が高くなりすぎ、労働者の比率が下がったことが問題なのだから。
日本では安楽死法案を通し、日本に移民を受け入れれば解決。
働いてもそれしか稼げないのかよｗｗｗ 負け組みｗｗｗ 底辺の戦いｗｗｗ 日本は今バブルらしいのにｗｗｗ
能力主義なんだろ？ じゃあ、日本にもっと外国人労働者さんや移民を受け入れ、 それしか稼げない能力のないヤツラは淘汰されればよいじゃん！
なるほど！ バカだから給料安いんだなｗｗｗ
ああ～～～～～コロナ河を～～～わたる船にオールはない～～～～～流されてく～～～～～～
みんな実家に帰化して核家族化が流行る
そうすれば昔の平和な日本家庭が復活する
これは良い兆しだ
>>852 ないな
家の中古の流通量は全体の1割
そんな少ない中古を買うのはよほど自分でよく調べてよく考えて家を買う堅実な人
現に中古を買うのは新築を買うより平均年齢層も高い
既に街が出来上がってるので街の雰囲気も出来上がってるからそんな大きな波はない
それよりわけのわからん新築分譲地の方がリスクが大きいよ
誰が来るかわからんから
これは徳政令くるんじゃね 住宅ローン組んだ人大勝利の流れですね
>>14 田舎は3000万くらいでかなりの豪邸がたつよ
>>860 社会学的な傾向として新築の賃貸アパートが好きな人は
概ね地方出の貧乏家庭出身者で学歴が低い。
都会育ちほど街の雰囲気重視で建物は新築中古にこだわらない。
俺の知り合いの郵便配達（永久非正規）やってる人、こんど家買うって言ってたｗ
返事に困ったｗｗｗ
>>804 親が援助してくれてなかったらどうなってる？一生持ち家に縁がなかっただろ？
アホも休み休み言えよ親不孝者が。
テレワークで仕事のあり方も見直されたし
自宅でリモートってのでもなんとかなるからね
都会にしがみ付く意味が薄れつつある
これからの時代、田舎の安い戸建買って自分でDIYで手直しするのもいいかもね
>>863 建つわけないだろw
土地が100万でも上物2900万で豪邸はない。
ちなみに田舎では土地1000万以下、上物1500万程度
合計2500万円くらいの物件が普通。
土地1000万上物5000万くらいのちょっといい家もまぁまぁある。
>>846 不思議と新興住宅地だけでなく駅近でも道路族は湧いてくる
>>773 従兄妹の父親が上場企業勤めだったけど、あちこちに借金して遊びまわって自己破産で首、
関わり合いにならないのを条件に離婚して一度も会わないまま、30年近く経ったが
夫々結婚して実家からも遠くに離れて暮らしてる従兄妹に
「貴方の(元)お父さんが生活保護を申請しています、経済的な支援や扶養できませんか」
と問い合わせが来たとよ。
独り身でも兄妹がいれば普通に連絡が行くけど、生き恥さらしたいの?
まあ非正規はともかく住宅ローン減税や昨今の低金利で家建てるハードル自体は低いとおもうけどな
>>871 なんか知り合いの話だとコロナでゴールデンウィークどこも行けないから
家の前でバーベキューしてる奴らも見たとか言ってたわw
バカとしか言いようがない
うちの近所じゃそういうのは全く見なかったけど
>>870 田舎はいいなぁ
土地1000万だと2坪しか買えないな
高望みしたからだろ。本来の生活水準ではなかっただけ
うちは専業主婦だが、俺が無職になっても貯蓄だけで何年も住宅ローンを払いながら生活できる
まぁ、ローンがある時点で平凡だがな
築20年の実家貰ったサイコー
固定資産税毎年10万未満払えばいいだけ^^v
>>860 最初はDQNの手が届かない価格帯の新築分譲地だけど
売れ残りや中古で手が届いて越してきちゃうって話
>>863 新築は意外とするよ。
築20年の中古戸建てなら900万くらいだけどね。
共働きで住宅ローンはダメだよ。どちらかが病気になっても破綻する
共働きなら一人の収入はほぼ無いものとして生活するといいな
>>878 県庁所在地でも安いからね、家はリッターバイクなら軒先に4台
玄関の中にリッターバイク3台置ける
>>866 俺やん。
築23年950万3LDK35年フルローンで月々28000円や。
>>883 でも皆それやっちゃってるんだな
女のマウントのために妻から押し切られる形で
だいたい妻がバイトか派遣で不安定なのに「私も働くから～」って言われてその気になってさ
マイホーム買う40前後は非正規多いのに
>>860 家は基本ずっと住むつもりで買ってんのに途中で売った家なんて何かしら不満があったから手放した地雷住宅が多いに決まってるやん
>>864 駅から徒歩6分
スーパーとマツキヨが徒歩3分にある
>>877 ジタバタできる金額じゃないから、すぐ諦めがつく
>>883 ペアローンでしょ
収入の多い方がひとりが借りられる範囲でローン組まないとあかんよな
23区城南の時価1億相当（うち、土地の評価額8000万）の戸建で、住宅ローン残債5500万のワイ大勝利。
テレワークには戸建一択だわ。イキって湾岸のタワマン買ってた同僚息してるかな。
>>888 良い感じの築浅中古有ったけど裏の庭にBBQコンロ有って全てを察したｗ
>>888 銀行の抵当物件オススメ、付き合いがあって物件探してると勧められる。
死んだりしていないし、時期にもよるが格安である程度は選べる
バンコクのマンションって修繕積立金がないんだけど
将来どうなるんだろ
家賃並みのローンも払えないやつは、そもそも収入や貯蓄に対して住居費が高すぎる
>>232 収入低くなってしまって借り換えられないんですｗｗ
ネラーはみんな賃貸住宅が好きなんですよね
不動産の賃貸収入がある身としては
住宅は借り物で済ませて欲しいです
ワザワザ住宅ローンを組んで家を買わなくても
ちゃんと貸してあげますからね
家賃さえキチンと払ってくれるなら大歓迎です。
ちなみに家賃には賃貸住宅の修繕費と固定資産税が含まれています。
みんなウチの賃貸で暮らしてね。
>>834 手元にいつでも一括払いできる現金や手放しても構わない資産がある上でそれをやるなら大いにわかる
これからの収入を当てにした皮算用ローンはやっぱバカだろｗ
>>903 土地は45坪で建蔽率40%だからペンシルだな。
固定資産税は20万行かないぐらい。
>>907 住居としての質は最低でも
土地に価値があるから満足できるんだろうな。
まだまだ高い
今から半額くらいになって借りたり買うのがいい
>>908 予算は７万
木造不可、1階不可、一坪風呂、50m2以上でよろしく
>>904 >>908 賃貸の家賃も数か月間チャラにする徳政令も発動する可能性があるから、大家の人はそれを覚悟する必要があると思うよ
自粛時に不当に追い出された人らの訴訟とかも出て来るだろうからね
土地は縁のモノだから
急いで探しても良い土地物件は見つけるの大変ですよ。
土地探しする手間が省ける賃貸に住みましょう。
一生賃貸で暮らせば土地探しなんて苦労から生涯解放されますよ。
二馬力フルローンが危険と言われるが、一馬力で返せるローンを組みつつ、嫁に働いてもらって貯蓄していつでも繰り上げ返済出来る状態にしとくのが最強だよな。
専業嫁はそれでリスク高すぎ。
まあローン払えない奴は、とりあえず
３５年の鎖から４５年の鎖に変えるだけだけ
まあガンバレよ
株は爆下がりだからなぁ
野村とかに金を預けてたほとんどの奴らは溶けてるし
>>892 テレワークの意識が高まるほど
距離がかさむ郊外はリスクだろうしな
俺の年収500万くらいだけど嫁の父親が5000万の家建ててくれたわ
>>921 お前が親父になった時もそれくらいしてやればええ
知り合いの家の近所の中古にヤクザが引っ越してきたから
家売って引っ越すことになってたな
ただ大きなお墓のそばの土地の中古だから
おそらく相当安くなってたと思う
ああいう奴らは目立たない隅っこに来るからいい立地の家買うのが大事とか言ってたわ
>>915 一馬力で返せるなら専業主婦でいいじゃん
私は専業主婦だよ
女が働いてると余計に金かかる
働いてた時は年平均100万くらい浪費したかな
>>888 そう思うならやめとけばいいだけの事
家がお前を選ぶわけじゃない
お前が家を選ぶんだから
120万の車50回払いで買った
でも借り換えして100回払いにしたいとか考え中w
そもそもID:nhJQcc+i0と結婚したいと思う女がいるかどうか微妙なところだな
取らぬ狸の皮算用すぎて
>>106 都内だと賃貸より買ったほうが安いってケースも多いしな
ちなみに、この「楽待」というサイトは、
ファーストロジックという会社が
運営しているそうです。
【実践大家コラム】スルガ銀行は正義！金利4.5%は悪くない
かぼちゃの馬車でスルガ銀行の闇が見え隠れしますが、
スルガ銀行スキームは正義です。
https://www.rakumachi.jp/news/practical/217657?uiaid=kanren http://56285.blog.jp/archives/52396268.html >>929 買った方が住居そのものの質も良いしな
うちの近所のファミリー向けマンション
平均家賃15万ぐらいだけどショボイ
2DKの積水なんたらとか大東なんたらとか
そんなレベルのやつ
アレで我慢して住む奴の気が知れない
だったら普通に一戸建て買うわ
4LDKでシステムキッチンでバストイレも広い
おまけに家賃よりローンの方が安い
滞納一回で優遇金利を取り消されるスリルが堪らないらしい
>>932 修繕費は結構かかけどな、大手でもハウジング選びや建て方失敗すると酷い事になる
>>933 本当に初犯なら流石に1回ではそこまでいかない
>>932 > うちの近所のファミリー向けマンション
> 平均家賃15万ぐらいだけどショボイ
> アレで我慢して住む奴の気が知れない
大丈夫ですよ
一生賃貸ならそんなこと知らないで済むのです
賃貸住宅が安普請なのは定期的に建て替えするからです
新築が好きなんですよ賃貸住人は。
せっせと安普請の住宅に住み大家さんに家賃を払い
そしてまた同じような安普請に住む
これの何か問題ですか？
>>934 自分が勉強すりゃ良いだけ
勉強するのはタダ
本読んだり人に聞いたり
とにかく自分で色々調べる
そしたら疑問に思うこともいっぱい出てくるそれを一つ一つ丁寧に、論理的にわかりやすく教えてくれるのが本当に信頼出来る人
そういう信頼出来る人に頼めば良いだけ
失敗するのは結局人任せな自分が悪いと思え
あと修繕なんて自分で出来るよ
所詮人のやること
マンションはそうはいかないけどね
Ｂさん「持ち家から風呂なし共同トイレのアパートに引っ越しました。。。」
>>925 それは女の稼ぎ次第だな。
うちは嫁が1000万弱稼ぐから、働いた方が全然得だ。
パートに毛が生えたぐらいの稼ぎなら、専業でも変わらないだろうが。
去年は3000万円贈与非課税を利用して親が裕福な奴が現金一括で買うケースが意外と多かった
ただそういう人たちは変な見栄をはらずに身の丈にあった家を買ってた
田舎から出てきた成金カップルで高額ローン組んでタワマンとか買う層が典型的な破綻ケース
いくら2馬力あろうとも教育費も無尽蔵だから
>>134 おまえの基準おしつけてんじゃねえよ。それでいったらお前は存在自体が等倍で身の丈に合わないからはやくしねば？
>>932 そこに気づかないんだよな賃貸に住んでいる人、
2DKで大体50㎡（15坪）位、建売で4LDKと言ったら100㎡前後
大きさ質とも全然違うつーの。
>>23 70歳になるまでローン組んでるバカとかいるね
>>935 銀行が切羽詰まってるから、いまはどうだろう？
>>519 政府は貸した金融機関の方を救済したいんだよ
大切な天下り先だし
8LDK200平米越えの家に住んでるが普通に生活するなら
3DKくらいのマンションで十分。
ただし部屋は8畳以上で各部屋ウォーキングクローゼットは必須。
安いマンションで収納スペース減らして無理矢理4.5畳〜6畳の部屋で数稼いでるような所
はダメだね。
ローン引き落としの口座にお金入れ忘れて
銀行から電話かかって来たなw
まあ、直ぐに口座にお金入れたけど…
そもそも、日本全体では空き家だらけの、空室だらけ。
ここで貸し倒れがバンバン発生したら、どうなるかわからん。
>>572 嫌だよ
苦情言ったら人種差別で訴えられるから
>>953 それも、地方の話だからな
参考にならないんだよね
そりゃ、不便な地方暮らしなんてしたくないでしょ
しかもボロ屋なんでしょ？
数年前に終わったけどきつかったな
貯金すら出来なかったｗ
>>852 てめぇの低能イメージで書くなww
オレの周囲で中古買ったやつは全員堅実な連中ばかりだ
>>23 俺の実家
1軒目新築、20年で完済。
2軒目すぐ新築、10年で完済。
おかしいわw
>>888 施設に入るから
二世帯で住む予定が変更になった
理由は色々とあるんだよ
低能くん、わかったか？
ローンも終わったしセカンドハウス買うか駅近マンション投資用に買うか迷うな
>>887 年齢上がれば月々のローン返済額も上がるし
４０歳過ぎたら一括購入出来る財力持ってないと家なんて買えないよ
タワマンの価値は暴落するよな
在宅勤務が３割ぐらいになったから、３割下がるわ
実際、新築で買っても保険すら入ってない若い人達が多いから、災害時に泣く
ローン払い切れずに家を手放すケースも増えてる
家を購入するなら２０代後半がギリギリだね
もうマンションは売れない
エレベーターで他人と相乗りするのは流行らない
>>735 薬だけもらいに医院に行くけどいつもガラガラだね
不動産投資家ガチ勢としては売り急ぎを狙う
そこを狙う方が純利回りは高くなる
任売より質の良いのが出てくる
築浅なら純利回り5%築古年なら純利回りで10%以上ないと手は出さん
仲介業者に良い物件が貰える信頼(お金がある事)が1番大事
また美味しいのが出てくるやろね
>>948 ウォークインより従来の押し入れ型のが好きだね
不安定な仕事してるのにローンで家なんか買うからそうなる
ずっと賃貸で来たけど不動産投げ売り始まったら田舎の中古一軒家をキャッシュで買おうかな
>>969 タワーマンションなんて今時、とんでもないよ。
富裕層は、タワーマンション買っても
本人たちは住まないんだよな。
他人に賃貸で貸すんだよ。
>>981 買う前に賃貸で少し暮らしてみた方がいいよ
よそ者を嫌う田舎とかあるから
>>981 夏に蜂とか蚊が来まくるけど大丈夫？
田舎こそ、マンションの高層階がおすすめだよ味気ないが
本当に、虫が入るから窓もろくに開けられない
>>981 仲介業者に動かせる現金伝えとけば電話してくれるで
売契の時に現金がないとか言う買主もおるから一見さんに流して貰えるかわからんけど
任意売却なんて現金オンリーでその日のうちに即決せな他に取られるしな
先ずは金主のところに話が行くけど飲み屋のテナントでヒーヒー言うてる大家業も多いし
チャンスやね
>>981 投げ売りされた不動産は不動産業の専門が購入して
適正価格で再販しますから
一般人は投げ売り価格では買えませんよ。
コロナ不況で、戸建てやマンションの価値は下落するだろうな。
ここ最近、家をローンで買った人間はこれから世の中どうなるかマジで超不安だろうな。
今、家の近所の県道の交差点の角地に、ワンルームマンションを建てている。
元は仕出しやさんがあった場所。
地方都市で独身者や単身赴任者向けの五階だてらしい。
新型コロナ不況で倒産やら支店撤退したいとかあるし、交差点を挟んだ向かい側には一階は店舗用、二階と三階はワンルームマンションになっているが、入居者募集中のまま。
どちらも、別々の大手不動産会社がやっているが。
>>965 現金持ちがいいぞ
不動産はいざとなったら売れない
大暴落時に株を買う方がマシ
>>987 いや、大半は無理してローン組んだわけでもないから、こういう時こそ持ち家あってよかった～と思ってるぞ
>>989 株は、そのうち暴落する可能性はあるかな？
日本版リーマンショックが見れるんだな
ローン完済してるから別にいいや
>>986 瑕疵担保責任負いたくない物件とかくれるで
800万円の物件なら転売しても400万円ぐらいは利益出ないと割り合わんとか
過去に14軒買わせてもらったワイでも最高で純利回り25%出た事あるで
>>990 そうかな・・・
俺はローンあと、３００万台だけど
数千万あるサラリーマンなんてさすがに
不安だと思うけどな。
元不動産屋より。
>>71 この利率なら35年ローンで組んで繰り上げ償還もせずに投資に金使う方がええやろ。
ローンなんてしちゃダメだよな
俺は都内の分譲マンションに家族で住んでるけど、借金なし
lud20250124125817ncaこのスレへの固定リンク： http://5chb.net/r/newsplus/1589418628/
ヒント：5chスレのurlに http://xxxx.5chb.net/xxxx のようにbを入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。
TOPへ TOPへ
全掲示板一覧 この掲示板へ 人気スレ |
>50
>100
>200
>300
>500
>1000枚
新着画像
↓「【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か ★4 [みんと★] [蚤の市★]->画像>4枚 」を見た人も見ています：
・【東京】列車内に「クラシック音楽（チャイコフスキー）」が大音量で流れて乗客を癒すトラブル発生 東京メトロに原因を聞いた
・【独自】イオンでコロナ大量発生 フードコートの銀だこや服屋でコロナラッシュ
・埼玉南越谷のおかまショーパブ「ステージクラブ トレビアン南越谷」でコロナクラスター発生
・「植物で覆った結果、蚊が大量発生」中国のマンションとは？「#クソ物件オブザイヤー」で再び脚光 [首都圏の虎★]
・【アポロ/妄想族】「私、男の人に汚されたいです」普段キャディーをしているちっぱい美少女にイラマ、アナル舐め、大量ぶっかけ【ハイビジョン/独占配信】 ©bbspink.com
・どこから来たの？キッチンの「コバエ」少しの生ゴミから驚くほど大量に！ゼロからコバエは発生しない [Gecko★]
・コロナにかかったら飲んではいけない薬：フランスの厚生大臣が発表…「イブプロフェン」複数の若い患者が重篤な状態に陥る ★6
・新型コロナワクチンの治験開始からあと2ヵ月で2年が経過。大量死は起きてない模様→反ワク「大量死が隠蔽されてる！」 もう一生言ってろ
・コロナと物価高で生活困窮者が急増 食料支援の「フードバンク」破綻危機 [ぐれ★]
・【コロナ接触確認アプリ】「COCOA」でまた不具合発生、バージョンアップで起動不能に[11/25] [すらいむ★]
・【考古学】7000年前の「大虐殺の痕」がスペインの洞窟内で発見！遺骨はヨーロッパ東部から移住してきたグループのもの
・【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★26
・【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★17
・【古生物】史上最大級のペンギン！NZで新種化石発見 5900万年前・体重100キロか 「クミマヌ・ビーチーアエ」と命名
・ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ前にビッシリ……中国人ドライバーが運転する「違法白タク」が都心・空港で大量発生していた[10/16] [昆虫図鑑★]
・【沖縄・うるま記念病院】 コロナ感染69人死亡！ 国内最大規模クラスター発生・・・病院「ワクチン２回接種者で亡くなった方はいません」 [影のたけし軍団★]
・【悲報】「使い捨てできる消費財の感覚で住宅をつくり続けてきた」結果、大量の空き家が発生
・コロナより兵庫でカメムシが大量発生しててソッチのほうがやばいんだが（精神的に）
・【宝船？】日露戦争で沈んだロシア軍艦「ドンスコイ」、韓国企業が発見 大量の金貨を搭載か
・【ロシア】 世界に先駆けて開発中のコロナワクチンを来月にも承認、９月には大量生産へ [影のたけし軍団★]
・【生物学】伝説のロックバンド「ピンク・フロイド」の名を冠した新種のエビ発見 大きなハサミで小魚を爆音攻撃（写真あり）
・中国人「中国のコロナウイルスでアメリカと日本がパンデミックになりますように！」 ネット「そんな民族性だからウイルス発生するんだよ
・【たすけて！】大阪府さん 保健所のコロナ発生届 大量のFAXを手入力 感染者登録追いつかず 職員「永遠に終わらない…」 ★3 [スペル魔★]
・コロナで収入減…「住宅ローンが返せない」5万人超 大震災時の5倍に [ばーど★]
・コロナで収入減…「住宅ローンが返せない」5万人超 大震災時の5倍に ★3 [ばーど★]
・コロナで収入減…「住宅ローンが返せない」5万人超 大震災時の5倍に ★2 [ばーど★]
・【おそロシア】発電所から大量の燃料流出、発生2日後にSNSで知ったプーチン激ギレ
・MIT、「呼吸型硫黄フロー電池」を開発 大容量化が容易でコストもリチウムイオン電池の1/5程度
・【ロースクール】約半数の35校が破綻 法科大学院の大量閉校は誰が責任を取るのか 「予備試験」合格率は６割
・【速報】東京、パニック突入 買い占め発生 スーパーに大行列「初めて買い占めに参加できてテンション上がる」★63
・徳島県「コロナは治ったからノーマスクで阿波おどりやってヨシ！」→クラスターが発生819人集団感染
・【感染拡大】福井村田製作所コロナ拡大で一部生産停止 1200人自宅待機、2度目クラスターに「申し訳ない」 [ぐれ★]
・【日本の百貨店は平気？】米大手百貨店初のコロナ破綻にネットも驚き…「ニーマンマーカスも倒産とは」 [みつを★]
・【菅悲報】大阪府、自宅放置で悪化し救急搬送され直後に亡くなったコロナ患者はバチーン死に含めず「実際は大量にいる」
・【タレント】生島ヒロシ、法大総長から感謝状 今後も「母校に尽力」コロナ禍で苦しむ学生支援のため寄付 [鉄チーズ烏★]
・全長120メートルの「超巨大なヒモ」のような生物が発見される、シロナガスクジラを抜いて世界最長の生物である可能性
・東京都のコロナ対策ステッカーを掲示していた「マヨン2」でクラスター発生。東京都「掲示している店を把握していない」
・【経済】アメリカ、新型コロナによる株価損失「先週だけで３２３兆円」 リーマンショック以降最大 3/1 ※画像
・【ケンモメン御用達】ナショナル麻布でノーマスク客が大騒ぎ 「俺は二回コロナにかかったが他人にはうつしていない」
・【速報】 中国、不動産バブル破裂で2000兆円分の空室マンションが誕生 マンションの80％は住宅ローン借り入れ ★２ [お断り★]
・【NGT48】山口真帆さん暴行被害５つの「なぜ」 犯行現場はオートロックマンション 向かいの部屋に住んでいたメンバーは？
・【独政府】「アビガン」大量購入へ 新型コロナへの効果期待 富士フイルムのグループ会社が開発した抗インフルエンザ薬
・【コロナ禍】早稲田大学サークルメンバー３８人、三宅島で乱痴気騒ぎ 朝から晩まで酒飲み 女子大生１人が危険運転死傷 [和三盆★]
・【新型コロナ】ワクチン模範国イスラエル「４次ブースターショット（追加接種）の準備を」「人類と共生し続ける」 [かわる★]
・【速報】 ロシア国営テレビ「核1発でイギリスを地図から消してやる」 “核魚雷”で巨大津波シミュレーション ★９ [お断り★]
・3年後にコロナ発生時の思い出を語ったら出そうな事 「夢や希望を与えるハズのミュージシャンが真っ先に助けろ！と泣き叫んでた」 と？
・【独政府】「アビガン」大量購入へ 新型コロナへの効果期待 富士フイルムのグループ会社が開発した抗インフルエンザ薬 ★3
・漫画「美少女戦士セーラームーン」がなかよしでの連載開始から30周年を迎え記念プロジェクトが始動！大展覧会やコラボなど新情報が発表に
・【札幌市】新型コロナ4人死亡 新たに69人感染 飲食店「札幌つなぐ横丁」オープニングイベントでクラスター発生 [どどん★]
・【悲報】「OculusQuest2」さんFacebook垢が必須＆カジュアルBANでチー牛サイクロップス続々誕生か twitter大炎上トレンド中★3
・【ウクライナ情勢】ロシア、ウクライナ東部の要衝リマンからの撤退発普@ゼレンスキー大統領は「ウクライナの旗はすでにリマンに」 [ぐれ★]
・【YouTuber】ハラミちゃん スタッフのコロナ感染でアイスショー「大事とって」当日キャンセル 自身は抗原検査で陰性 [爆笑ゴリラ★]
・オミクロン株「重症化スピード」は最速！第5波の3倍、発症から「3日以内」で悪化の調査結果 厚労省も「コロナ死ラッシュ」を覚悟か★4 [スペル魔★]
・オミクロン株「重症化スピード」は最速！第5波の3倍、発症から「3日以内」で悪化の調査結果 厚労省も「コロナ死ラッシュ」を覚悟か★2 [スペル魔★]
・【経済】トヨタ 営業利益大幅減へ 豊田社長「今回のコロナショックはリーマンショックよりもインパクトがはるかに大きい」 [NHK] [Twilight Sparkle★]
・【オイルショック超え】サラリーマンを待ち受ける絶望…正社員を「秋の大リストラ」が襲う？ 新型コロナで雇用情勢が激変 [ブルーベリーフラペチーノうどん★]
・【乃木坂46】「新曲センター抜擢記念」山下美月（21）、セクシーバニー姿公開！人生初水着＆ランジェリーで18万部突破大ヒット写真集 [ジョーカーマン★]
・【S級素人】生ズボっ！！ 素股だけの約束だったのに…勃起度MAXで大量の我慢汁＆マン汁ローションで超ヌルヌルするからどさくさに紛れてちゃっか...【オナニー/水着】 ©bbspink.com
22:58:22 up 11 days, 1 min, 1 user, load average: 11.90, 10.85, 10.04
in 6.5059080123901 sec
@4.9366281032562@0b7 on 012412
|
