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停滞する競売手続き
新型コロナウイルスの感染拡大で、世界同時株安や通貨安、原油安など全方位的なリスクオフ（リスク回避）が突発的に発生し、いまだ先の見えない波乱の展開が続く。投資分野の中では比較的動きが遅い不動産市況もその例外ではなく、取引事例自体が数を減らしているようだ。
競売の動向に目を向けてみても、各裁判所が入札スケジュールの取り消しを行うなど、競売や執行に関する手続きが停滞を余儀なくされている。競売物件情報サイト「BIT」をみると、例えば東京地裁本庁の競売スケジュールは7月15日開札分までがすでに取り消しになっている。
各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。
相談件数は2カ月で60倍
住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると、住宅ローンの支払いに関する相談件数は2月の約20件から3月は約200件、4月は約1200件と激増している。担当者によると、「直接金融機関に相談している人を含めれば、数はこれより相当多いのではないか」とのことだった。
同機構は解雇や収入減で返済が困難になった人に対し、返済期間を最長15年延長するなどの対応を進めている。4月末時点で、返済期間の延長やボーナス返済の見直しなど返済方法変更の承認件数はおよそ200件に上るといい、担当者は「緊急事態宣言が延長されたことで、今後さらに数が増えていく可能性がある可能性がある」と話していた。
不動産投資家目線でこの現状を語るのであれば、競売市場に築浅で条件の良い物件が出回る可能性もあるにはある。ただ、市場自体が適正価格を見出しにくい状況である上に、集合住宅では債務者が滞らせた管理費・修繕積立金といった滞納金、さらには罰則金利も落札者に引き継がれるものであることを忘れてはならない。
延期や期日の取り消しはあくまでも「先送り」で、滞納に対する金利も罰則金利も止まることなく日々積み重なっているのだ。
一部記事を引用しました。
楽待不動産投資新聞 2020.5.12
https://www.rakumachi.jp/news/column/260544 ★1:2020/05/13(水) 21:50:45.14
前スレ
http://2chb.net/r/newsplus/1589374245/ ネトウヨってだいたい無知で無学で貧乏で不幸で人生上手くいってないから、人の不幸は嬉しくてたまらんだろう
恥を忍んで親に借金すればいいのに
うちは生前贈与がわりにって頭金出してくれたから
困ったら親に借りようと思ってる
>>1 いやああああああああああああああああ😭
いやああああああああああああああああああああああああああああああああああああ😭
な？
賃貸が最もリスクが少ないんだよ
持ち家とかアホの所業だよ
こりゃ東京脱出する奴が大量に出るな
家賃やローンだけでもすごそうだｗｗ
払えないなら団信を頼りにアクション起こすしかないだろ
>>4 おー！オレも二月末に終わったんだよぉ！
キツかった…
でも払い終わるのが一年先だったらと思うとゾッとする。
でも今現在住宅ローンと子供の学費も払ってるひと悶着沢山いるんだよな。
ありとあらゆる手段を使ってなんとか乗りきって欲しい。
ニート、こどおじ、こどおばの時代が来るとは。
彼らは親が死んだら家を相続できる。
軽いアルバイト程度で一生安泰。
返済15年伸ばしてもらったんなら、35年ローンが50年になんだろ。
完済までに死ねるから安心だな笑
>>20 出る訳ないだろ
5000万の新築を入居2日目に売却して3500万いけば神レベル
>>1 生活保護申請件数が急増 新型コロナで経済的困窮 東京23区 [アルカリ性寝屋川市民★]
http://2chb.net/r/newsplus/1589377832/ 【東京都】「解除されてもどこに住めば…」宿泊所の９割が受け入れ不可 [アルカリ性寝屋川市民★]
http://2chb.net/r/newsplus/1589379284/ >>11 賃貸なら払える物件に移り住むなり出来るけど持ち家ローンは
それが出来ないから辛い。
「経済死の秘孔を突いた。お前はもう死んでいる」
「あべし！」
>>22 最後の一年なんてほぼ元金だから屁でもないだろ
あと300万なんだけども
どうせこのままコロナ不況で死なないとダメなら
豪邸にしとよかったわｗ
まぁ固定資産税は残ったものが払わないとだから
あんま豪邸も困るかぁｗ
安アパート住みのミニマリスト最強だな
嫌なら気分次第で引っ越せば良いだけだし
>>28 一人ならともかく家族いたら簡単に引越しなんてできんけどな
知人のオッサンがうつ病で入院し住宅ローンが支払えず、
不動産を売りに出したが買い手がつかず自殺した。
俺は30年もの払い切ったからそれからは毎月貯金にまわしてる
>>28 そこで簡単に移り住めないから夜逃げする。
会社の住宅補助で毎月3万5千円でアパート借りてるからマンションも戸建ても買ってない
ひとり身でそんなに広い家も欲しいと思わないし
お金貯めて一括で買えるくらいになったら買うのも良いけどローンはなぁ・・・
マンション買ってローンを賃貸と思って払ってるうちにいずれ自分のものになって、自分のものになった
マンションを貸し出せばお金も入ってくる、とか言って若い奴がいきなりマンション買ってたりするけど
これってどうなのかなぁ
>>11 賃貸は何か都合が悪くなったら、引っ越せば解決！だからな
持ち家はそうはいかないだろうｗ
前スレ
>>67 ぺアローンは危ないで
夫婦どちらかが亡くなったり
障害者になっても、団信で免除されるのは
半分だけだから
団信や保険も入ってないってなら
そもそも論外だけど
>>30 零細の個人事業主で毎月25万くらい払ってたので残りの一年でも大変だった。
公務員独り身ゲイで3700万のローン組んでるけど、とりあえず直撃はなさそうで一安心
こえーなしかし
イェーイ
家庭持てなかったから家持家族持ちが憎くて仕方がない！
メシウマ
>>34 簡単には引越ししないけど、やむを得ない事情ならするだろ普通に
父ちゃんが団信とやらに入っていてくれたならもっと楽だったのにw
公務員は関係ないし、コロナ景気で業績好調の業界もいっぱいあるからな
安倍ちゃんから見れば大した問題じゃないよ
>>43 ゲイはコロナになりやすいみたいだから気をつけろ。
>>20 新居は鍵を貰った時点で
購入額の2割～3割下がるっていわれてる
>>41 そう思ったからローンはオレだけ。
先に死ぬのはオレだ。
>>28 月々の支払いを安く設定して早期返済する気で積み立てている人はそれと変わらんぞ
35年頑張れば返せる計算をした連中はやばい
リーマンでも東日本でもきっちり減らされたのに公務員がノーダメって事はないから
>>39 戸建てなら良かったのに。
マンションだと2回目以降の大型修繕で死んじゃうかも。
ずいぶん前から終身雇用の崩壊とかいわれてて先の読めない状況なのに不動産屋に騙されて奴隷ローン組んだバカどもの成れの果てだな
ボーナス払いとか愚の骨頂www
計画休業で給与は保障されても残業代出ないから生活キツいとかいってるバカと同じ
残業代と賞与を生活資金に組み込んでる時点で終わってるわ
年収800万で2500万円の戸建てにした。これだったら今のところ安心だわ。
公務員で宿舎が最強すぎるわ
子供が独立したら田舎の中古物件買う予定
程度のいい中古物件がたくさん出るかな。
まぁもっと安くなるだろうから限界まで買わんけど
>>25 3800万のマンソン、3年住んで4000万で売れた俺はラッキーだったか。
賃貸の家族持ちは自殺したら家族は住むところもなく路頭に迷う
住宅ローンは団信があるから自殺したらなんとか住処だけは家族に残せる
>>16 でも子育ては持ち家が良いよ
それに相談してるレベルの奴らはリスク管理出来ない部類だから
>>42 それはご苦労様でした。つか個人事業主でよくそんな高額なローン組めたな。土地持ち？
賃貸という選択肢もあった
余裕を持たせるために1段下の住宅にするという選択肢もあった
自己責任だから努力で解決して
競売物件を中国人が安く買いあさって日本の中に中国自治区が出来つつあるんだろな(;・∀・)
数カ月のことで払えなくなるのは
そいつにも問題ありでしょ
カツカツのローン組んでる時点でアホだし
無責任なんだよ
助ける必要ないわ、アホらしい
２０年ローンとかキチガイだろw
コロナ、震災、病気等
明日の事さえもわからないのに。
年収450しかないけど
2年前に中古のマンソン買っちまった
残高1100マソ賃貸にしときゃよかった
俺はあと半年。なんとか頑張るよ。
一回でも延滞したら金融機関のブラックリストに載っちゃうんだよね。
固定資産税って待ってもらえるもんなの？
容赦なく通知来てるみたいだけど
>>55 いざとなったら築40年の実家に行くか・・・
つつましく生きるならそれでいいや
去年はウンコナガレネーゼ
今年はローンハラエネーゼ
こんなセレブおりそうやな
>>61 賃貸なら公団に住めてかつ生活保護で貴族生活ですよ。
>>45 引越して解決するならいいが家賃をどれだけ減らせるかと引越し代もバカにならんと思ってしまう。
>>57 むしろDQNが越してくるリスクの方がやばい
大丈夫だよ
リスクをヘッジして証券化してるから多分ダイジョウブダヨ
独身36歳
アパート6万
年収1000万
今後どうしたらいいですか
何か買うべき？
>>65 どんだけボーッとしてんだかw とっくに越えてるわ。
コロナ前に消費増税もあったから。
>>1 コロナ下で経済を成り立たせるには公務員給与を下げるしか無くなってきてるな
あとは中国にきちっと賠償請求をすること
なあなあで済ませてはいけない
>>70 この場合の年収ってさすがに手取りだよね
普通は年収は額面を言うけど、額面450万円でローン組んでマンション買う気になれん・・・
>>74 ホントにやばくなったら競売や不動産屋に相談する前に銀行に相談する事
返済の見直しの相談に乗ってくれる
遠からず、不動産バブルがはじけるから、そうしたら、もう、物件を売り払っても
ローンを返せなくなるよ
今回は、住宅ローン金利を止めないとダメだろ
安倍が遅すぎる
住宅ローンの金利は止まる気がするなあ
投資用のローンは止まらないから 万歳しろ！
>>69 そ。
でも貸し出した方を取り締まるのが日本政策。
不況の元凶
自粛解除したら経済戻るとか思ってる情弱いる？
はっきり言ってコロナ前には戻らないし、接客商売なんて職種そのものが消滅するからな。あと今年の秋からまたぶり返すから備蓄はしとけよ。これは確定事項だ。
こんくらいで破綻とか
元から無理です
次回からはちゃんと計画たてろやクズども
おれら真っ当な国民の足引っ張るなよ
カスゴミ
>>85 品川辺りで駅近マンション買えば？
5年後でも今よりは高く売れるし
>>79 車必須の地方なので生保は無理です
働けるなら働きます
>>88 普通の会社なら業績が悪かったらボーナスを減らすとかリストラをするとか給与を見直すとかするんだから
国の財政が厳しくなったら公務員の給与に手を付けるのは当然だよね
>>74 一回ぐらいなら大丈夫。何回もするとヤバイかも。
不動産安くならないかな。
元々五輪後の値下がり狙ってた人多いと思うけど。
>>85 独身が自己使用の不動産持っても意味が無い
>>71 >>81 地方の戸建てだからね。デフレMAX時に買ったのも良かった。
>>85 投資
投機じゃく投資な
積立投資でも始めたら？
iDeCoとか？ニーサとか
>>77 安い料金でｾﾚｰﾌﾞとにゃんにゃんいたすチャンス到来だぬ。
こういう時に備えて繰上げ返済しないでその分貯めておけば良かったのに
>>76 いや若い奴の方の話
マンションは新築時の管理費は激安、1回目の修繕はそれ程劣化してないから安いのでトントンで終わる。
問題は2回目以降。
管理費がそのままだと次の修繕が足りない。上げると文句出るし、売り抜けするのが出るとそもそも集まらなくなる。
修繕出来なくなるとドンドン価値が下がる…。
>>34 やっぱ嫁は専業主婦＋子供は公立の普通の学校がいざという時に一番フットワーク軽いよな
>>75 元国税の人が「納税は対話」って言ってるね。
人間なんで病気とかで滞納するのは仕方ないけど、相談しないと徴収する方は分からないからね、事情が。
>>63 サラリーマン時代の35歳で25年ローン組んだ。
10年前に独立したんだ。
土地も含めて買った。
両親とも全く財産なしで援助ゼロ。
二人ともずっと借家で育ったから、絶対自分の家が欲しかった。
最後の引き落としをATMで確認した後、車のなかで号泣しちゃった。なんか気持ちよかった。
>>95 今年の冬賞与以降は絶望だろうし
住宅手当なんかの福利厚生もガンガン削られるだろう
とりあえず基本給だけで生活できるよう 生活水準落としておかないと 1年もたないだろーな
住宅ローン破綻した住宅は市価の競売で３分の１くらいで買えるようになるんだな
お金持ちほどお得な時期？
>>28 引っ越し代と新たに借りる物件の敷金や礼金や手数料がかかるから
地価は下がんないよ
上物の価格は日本は買った瞬間中古でタダ同然になるから、その分マイナスで、
中古住宅が大量に放出されれば今の中古住宅価格よりはちょびっと安くなるけど、
めちゃくちゃ安くなるってことはねーのさ
住宅ローンは、できるだけ長期にして月々の支払いを少なくし、実質的には繰り上げ返済を利用して返済する。そういうもん。
>>6 ほんこれ。
３５年ローンなんて途方もない未来を予測してすべての人生を賭けるなんぞパチンカスが堅実に思えるほど。
>>75 4回分納すら無理だったら市役所に相談。ほったらかすと給与差し押さえに来る。銀行口座をマジで差し押さえられる。
>>95 コロナ以外の結核やインフルの方が嫌だわ
アビガン出回れば余裕
日本人ってもうアジアでも普通に貧乏人認定なのに、勘違いして皆家買うからヤバい。
>>112 マンションの修繕費ってどれくらいかかるんだろう、１回目、２回目
戸建てよりもずっと高いのかな
>>75 市税だから相談出来るよ
分割払いとか出来るよ
まず相談だよ
不動産屋に相談したら駄目だよ
>>4 昨日の支払で完済した
今月から減収になりそうなので本当に助かった
長かったなぁ、18年。
>>120 同一労働同一賃金で
手当はアルバイトや派遣も
同じ様しないといけなくなったからな
この機に住宅手当なんて廃止するだろうね
みんな大変そうだな。
ワイは公務員で親医者だから総武線沿いの6000万の物件買って頭金ドーンの楽々返済中だわ。公務員だから給料も変動せずボーナスも右肩上がりで心配なし。貧民ってよく暴動起こさないな。公僕として日本人のお利口さはありがたく思うわ。これからもワイの生活費納税よろー。
そもそもコロナで収入減るような人はローン組まない方がいい
ボーナス払いもダメ
＞家庭持てなかったから家持家族持ちが憎くて仕方がない！
あわれだな
あぶねー！馬鹿嫁のバカ親が保証人になるから建てたら？と促してきてたんだよ
>>76 じじいの小言。「つましく・倹しく」生きるですよ。
>>118 事業が行き詰まって借金を返せずにローンの終わった家を売る人はけっこう多い
>>33 安いと住人のレベルがアレなんでせめてマンションタイプがいいけど
身も持ち物も身軽は本当に楽よ
引っ越しも自分だけで出来るし苦じゃないし
何か問題が起こった時に縛られてないってのが本当に心の平穏につながる
>>126 住宅ローン減税が終われば全額返済がベストやな
>>3 そういう雰囲気かもし出しても、口先では借金は減らんぞｗｗ
住宅ローン組むときって普通、一年くらい無職でも問題ないくらい貯蓄あると思うが
ギリギリを攻める人もいるんやね
>>41 うちはフラット35デュエット。
片方死んだら全てチャラになる。だから時たま古女房から「早く死んでよ」とか言われる。
しかしながら団信入る前に自律神経失調症でメンクリにお世話になってたから告知義務違反やらかしてる。古女房は団信の中身をよくわかってない。
まぁ俺が死んだ後のことだから知らんがね。
人口減少で需要なんかへりまくってたのに、相続対策とかあおりたててマンションたてて買わせてたところにこのコロナ。
で、政府と力持ってる方の国民がコロナに過剰反応して経済殺した結果の一般人の住宅ローン破綻はきついなぁ。
競売も買い手つかないんじゃ？銀行倒産あるか？
>>137 税収減ったら
ボーナス無くなると思うぞ
>>16 俺もそういう感げだったけど、結婚して買うことを考えて
これから災害頻発するのに持ち家とかリスクでしかないわ
賃貸一択
>>55 今時２回目の大規模修繕だからといって臨時費用とったりしないぞ
>>92 金利が止まるの意味が不明。そもそも政府は金利を操作出来ない。日銀は金利を誘導するだけ。
>>105 安くならない
安くなるなら中国人が爆買いするらしいよ
日本の不動産
ひとごとだと思ってる人がいるようだけど、リーマンショックって、ここから始まったことを忘れたの？
>>142 有りがたいことに事業は順調なんだ。
とにかく毎月25万払わなくて良いってこんなにも楽なのかと。
でも気は緩めないよ。
>>155 他人の建てた家は欲しくない
新築は、トイレ不足で建てられない
>>137 同じく総務戦沿線のアパート住まいですが
どのあたりですか？
おすすめ地域あったら教えてください
3月くらいに中小企業金融円滑化法が実質復活してローン返済に柔軟に対応する様になったみたいね
知識のない人には殆ど周知されて無かったと思うんだけど
斜前の家が新築で家建て替えて数年後になんらかの理由でローン
払えなくなって売って賃貸に引っ越していったわ。
>>158 まあ田舎の家だと菜園しやすい利点もある
車がないと生活できないけど
取り合えずローン返済済みで良かった
でももう売っぱらって地方に引きこもりたい…
歴史を見ればどんな恐慌があってもまたすぐ好景気くるからいかに底で買うかやね
>>167 無理だろ
赤字国債返還どうすんのさ？って言うジレンマに陥るだけw
財務省様がよく言ってるだろ？
住宅ローン減税って結局購入時に無駄に払った消費税10％を、国が10年に渡って返金してるだけだろ。10年で200万還付が関の山。 還付で現金返ってくるからトクした気になってるけど。
新築とリフォームの建材屋がボッタクリすぎてんだよ。国は一度メスを入れるべき。国が 住宅は1000万で建てられるようにしないと誰も建てる人なんかいない。
で、親の介護すんのね
はやくコロナればいいとか言わないよ絶対
>>75 4回払いにできるからな。んで各1回支払いすっぽかしても延滞金つかないから余裕よ。
>>151 DQNとか平気でフルローン組んで越してくるぞ
引っ越し早々車も残クレで買い替えたりするし
事故っただけで即破綻と思うが迷惑だから早々にそうなって欲しい
コロナで遅れてた決算が５月に続々発表大企業の経営悪化が鮮明に
多くの企業で42～48歳くらいで早期退職を募集だとさ。この年代切るのが一番効果高いみたいね
ついにバブル世代がつかまったのかな？得してた世代も逃げ切れなかった
借金が１億あろうが、１０億あろうが、サラ金１００件で借金しようが、
家のローンであろうが、
５年間逃げたら、借金はすべてゼロになるのです。
５年間過ぎたら、今住んでる住所変更の手続きをして、
取り立てが来た順番から、順次「援用」手続きをすれば
二度と債権者からの請求はありません。
自殺するくらいなら逃げればいいのです。
一軒家は新築後に20-30年ぐらい経つと、あちこち修繕が必要になってくるので、
それが結構きつくなってくる
だいたいローンが終わる頃に、次の大修繕が必要になる
で、40年も経つと新築しないとやばくなってくる
まあ、住宅ローンを組めるだけの
年収が有ったのが裏目に出たか
他にも養育費やレジャー費とか
生活レベルが目一杯に組んで綱渡りしてるからな
破綻するのは世帯年収が900万の辺りの層
貧乏は、そもそも住宅ローンを組めない（涙orz
>>8 自己破産したオヤジ持ちの俺への当て付けか(-_-;)
>>143 家賃扶助が出る会社はいいよにゃ～(´･ω･)
祖父が住んでいた赤羽の一軒家を相続したから今の都会のマンションのローンを払行きれなかったら売って赤羽に移るわ
>>132 昔都内で新築で住んていたマンションは160戸くらいだったかな、修繕積立金は月3.5万円だった。
9年目で理事会回ってきて修繕の話が始まったが色々揉めてヤバいのがわかったので売り抜けして逃げたよw
大規模修繕の前に細かい工事とかで結構積立金が減っていて1回目は出来ても2回目は管理費を倍近くにしないと駄目って計算になった。
国の借金がーとうるさいくせに
なぜか家かってすげえローン組むんだよな～
中古現金６、８割で買える身のたけにあったそこそこの物件あるだろかとｗ
>>175 おいいまだに財務省の言ってること真に受けてんの？
>>42 個人事業主なら残り数年25万ずつ返さないで、
運転資金で半分借りて12.5万ずつ返した方がストレス少なかったろうに
返済でひりついてると周りが気を使う
先日変動金利側が完済したって通知が来た。
いつの間にか終わってたが、繰越返済した時期間を短くしたのか
どうだったかすら覚えてない。固定金利側が後いくらかもわからんｗ
多分あと三年くらいで完済だな。結果論だが変動側据え置けば良かった。
コロナ自粛始まってまだ3カ月ぐらいなのにそんなに早く影響出るものなのか
一番危なそうなJALやANA、JTBだってまだ倒産してないし
それとも個人経営の飲食店勤務が金もないのに見栄張ってローンででマイホーム買ったのか？
>>143 嫌なら引っ越せばいい、っていう選択肢があるのは精神的に楽だよね
災害などがあった場合もダメージが少ない
昨年の台風で色々なところで水害があったけど、この時は賃貸でまだ良かったと思った
結局被害は何もなくてそれはそれで良かったけど
>>184 それでも戸建ては土地が残る
マン損よりはマシ
>>146 一般的にはローンを完済しないと売ることは出来ないよ
>>165 とにかくローン分だったの貯蓄に回してね、うちも完済したとたん、気が緩んんじゃってね、また気を入れ直したけどね。コロナ事情で緩める時がないだろうけど、お疲れ！
>>160 取らないための積立金アップ。
今は戸建て済みだから知らないので違うのかな。
>>132 マンションの問題は、まだ十分持つだろ ? って思っても、住民の総意でリフォームされて多額の修繕費を問答無用で請求される。
一軒家だったら、自分でDIYしたり、傷んでいても我慢して住むことが可能。
高々１，２か月無収入で詰むような奴が
高額な住宅ローンを組んではいかんね
>>201 >>1はフェイクだろ
マスコミの煽り記事だよ
これから緊急事態宣言が解除されて
すべてが元に戻るんだ
親から築４６年の分譲団地を相続したときに、自分が買ったタワマンと比較して色々悩んだ。
結局、多額なローンを抱えてるタワーを売却して団地をリノベして住むことにした。
売却益が１０００万ぐらい出たし、団地の方も建替え話が進んでる。
結果的に最適な選択をしたと思う。
馬鹿がマイホームもったり、子供を私立大学へ通わせても
結局、今回みたいに、すぐ払えなくなるんだから、
持たせても意味ないよね
世の中のシステムをもっと、堅実でまじめな人ほど有利になるシステムに変えるべき
>>164 リーマン・ブラザーズの倒産が経済ショックに発展したのは、サブプライムローンをぶつ切りにしてくっ付けまくったCDOを世界中にばらまいた結果の金融不安だぞ。金融不安ありきでの実体経済の波及だから、今回のように実体経済から来るケースとは似ても似つかないぞ
ゆとりローンって有ったよね
返済額が高く成る時期にバブル崩壊ｗ
ちょっと田舎だと一軒家築20～30年でそれなりの庭があって数百万だもんな
まあほぼ土地代なんだろうけど
田舎っても歩いてコンビニやらスーパーいける程度のところだから現役の通勤は？だけど住むこと自体は問題なさそう
都心近くは売れて年々値上ってたけど少し外れると滅茶苦茶余ってるから今後築10年未満でも余るんだろうな
ほんとこれから空き家増えまくりでやばい事になりそうだな
家族が団地に住んで、以前の家が民泊として活用するしかない
救済すんなよ
ちょうど築浅の中古探してたとこだからいっぱい供給されるといいな
>>207 まずは任売で、売れなかったり抵当権者が納得しなかったら競売な
1～2ヶ月程度で破綻するとかどうやって審査通したんだ？
>>193 ローンの支払いとは別に月3.5万円か
馬鹿にならないね
しかもそれが10年以降くらいにくる2回目のために7万円とは
ローン払い終わった後にもずっと毎月7万円払うならそれもうずっと賃貸で良いかも
>>176 あと空き家や空室マンションには高額な空き家税を課す事だな。
不動産屋です、僕は400万で新築を自分で建てました。
メーカーから買う人は馬鹿です
おまえらって生存や人格権、財産権って
空気だと思ってるんだよなｗ
そういうアホ民度だとうんなもん将来まで保障できる分けないだろう
そういう根本問題は問わないんだよなｗアホだからだろうなｗ
不要不急を生業としている企業はこの状況下ではボーナス出ないだろうから
支払いはキツくなるかもな
よくわからんのだが、なんでローン組んでまで家なんて買うんやろな？
家賃なんて限りなくゼロに近いほうがいいと俺は思ってるんだけどね。
住宅ローンを支払い終わった途端に、嫁と離婚して家を嫁に取られた人を知っている
>>216 それは性善説だね
公務員が有利だから、今のにほん
直下型の大型来たら、その先何年も被災住宅に住まなきゃならんやん。高い金払ってそんなリスク負いたくないわ。
賃貸なら、家財が傷むのは同じだから仕方がないとして、引越すという選択肢があるだけ遥かにマシ
>>201 賢い企業はヤバくなる前に動くんだよ
コロナ前でも45歳くらいはいらんとバンバン切られてたのに今でも遅いくらい
>>4 バブルの時に7000万で35年ローンで買った家を完済したよ
まだローンが残ってたら出ていかなければならなかったかもしらん
>>211 なるほどね
逆に自分がもう修繕したほうがいいと思っても他の住民の理解が得られなかったらダメってことだし
一軒家の良さってそういうところか
>>182 それほんと？
本当ならその世代は氷河期世代だぞ？
>>3 人生うまく行ってないのはサヨだよ
人を憎み社会を憎み自分の人生がうまくいかないのは全部人のせいにして生きてる
>>225 空き家は固定資産税高くなるよ
ちょっと違うか
元々家の固定資産税って高いんだわ
でも、住宅にするってことで
減税されてる
だから、空き家になると税率が元に戻る
なまじ収入が有ると
全方位に散財してローンとかカード払いとか背負ってるもんな
コロナじゃなくても
病気や怪我とかで休職したら破綻するわ
バブル世代って45前後じゃないか？
そこ狙い撃ちのリストラみたいだがこの年齢って丁度住宅ローン世代でもあるよな
サブプライムローンは支払い能力ない人に分かってて貸し付けしていたから
今回のとは違うな
逃げ切りなんて出来るという雰囲気をかもし出してますね
まあ社会からられる諸権利は空気だとおもってるんだろうｗ
アホだから雰囲気だけでいいからな
>>181 俺の会社の部下もそう。コロナで仕事が少なくなり残業が減って早速詰んでいるようだ、
更には俺や会社には「残業させろ」と言い放ち、労基に「会社が残業させてくれません」と告発。
上司の俺が賃貸＋カローラ、こいつは分譲マンション＋BMW、わけわかんね。
>>1 コロナでぶり返したシナ人が競売でタダ同然で買いあさるのか？
一年前から都心でマイホーム探し
ある程度希望なとこが売りに出ても、強気な価格か競争率高すぎてなかなか購入まで踏み切れなかった
こんな、なんとかショックを待っていたよ
>>3 基本的に他人の不幸は苦しくない
楽しむか無視するかだろ
>>182 氷河期世代です
高校就職組ならバブル世代だろうけど
こりゃやべえな
老人になったらクソ安いURと決めてるのに
先にこいつらがUR占拠しちゃいそうだな
まあそうなったら田舎にひっこむだけだけど
>>219 医療機関が近くにあれば老後は地方でいい
都内に住むのは共働きパワーカップルを主力にした通勤需要なわけで終の棲家にはなり得ない、資産ではないな
>>229 新築の家を欲しがるのは、ほとんどが嫁(女)
男は割と、そういうところは気にならない
男の有名タレントはお金持ちなのに死んだ時に賃貸だったとかという話は聞くけど
女の有名タレントは、独身一人暮らしのくせにとりあえず豪邸を買う
小池百合子とか瀬戸内寂聴とか
日本は衣食住の「住」の部分がやたら比重が高いんだよなぁ
住のためにローンでほぼ一生を縛られる人も多い
だから老後にも不安が残るし貯蓄をして経済が回らなくて悪循環
とりあえず800万円くらいで郊外に一生暮らせるだけの2DKくらいの安マンションを買えるのが
普通だったら良いのに
>>208 ありがとう。
完済したら気持ちに余裕ができていい仕事ができてる気がする。
>>224 いろいろ経験しみたところ、適度な中古戸建が自分ではベストだった。
賃貸もいいと思うけど、結局自分の物にならないのが嫌だった。
政府「ちょっとこれは流石に支援できないw」
僅か数ヶ月の経済活動の停滞だからな
逆にどうやってローン組めたんだよw
コロナはずっと存在する
この２年ですべて崩壊していくよ
すべての権利が空気だとおもっている思考のいやつらは
この環境の激変についていけないだろうｗ
ばいばいｗ
>>247 残業ありきでローン組んだダメダメちゃんなんだろうな
不況の予想ばかりだけど、これから先が好況になるってことは無いの？
大手に勤めてるけど
早期退職募集を先月からうちの会社してるわ
役にたたない年上いたけど早速リストラ対象になるんだろうな
自分はまだ29歳だけど将来同じことならないようにがんばらなきゃいけないとおもって最近は勉強してる。
>>211 一軒家は冬に一階が寒すぎるのと、夏に二階が暑すぎるのが
平屋建ては夏暑いのが
一戸建ては庭の掃除が本当にウザい
庭なしでコンクリにしちゃえば？とか甘い
飛んでくるんだよ葉っぱやゴミが
住宅ローンの有る無しに関わらず、カツカツで生活している層が多過ぎるwもはや開き直った方が良いのでないか。
1億総貧困世帯という事で貧乏は決して恥じる事ではない！今収入がある世帯でも明日は我が身よ。
>>232 その代わり閑職や誰も行きたがらない出張所への転勤や肉体労働系の子会社へ出向させられてる。
要は自分から辞めろと言われてるようなもんだから。
総額4500万弱、頭金で2500万、2000万をボーナス支払い無しの25年ローンで今新築中
34歳公務員、妻は公益系の自営業みたいなので安定収入
ローンはギャンブルじゃなくてリスクヘッジなんだよね、本当は。
35年ローンとか気が狂ってるわ
バブルに就職したと言いたいならば
今は56歳から52歳の4年間くらい
>>229 3LDK以上あたりから家賃高いからな
そういうとこ住む世帯は子供居る率高いし
ただ、戸建てだと音出しても平気と勘違いして越してくる子育て世帯も一定数居て、そいつらはトラブルの元
ご近所さん、ドイツの高級車から軽自動車に乗り換えたみたいだけど
氷河期世代の気持ち
少しはお分かりいただけただろうか
>>234 ホントにそんな気がする。
ありがとう。
>>3 ネトウヨとかサヨとかそういうのどうでもいいけど
いずれにせよ多くの人の不幸なんて結果自分も苦しむから嬉しくないよな
税金が上がったりサービスが落ちたり周囲もどんよりで店も潰れて周りから恨まれたりストレスぶつけられたりして殺伐としてさ
今日もネットのコメント欄で陰険なのがいて嫌な思いさせられたし
少なくとも夏のボーナスは春闘で決まってるやろ。なにを心配しているんだい？
>>1 中国が悪い
住宅ローン立て替えろ
武漢ウィルスの責任まだですか
>>259 わからんよねぇ。
俺なんか家賃払いたくねーから、最悪住所だけ実家に置いて
車中泊生活もありかなとか時々思うわ。
今売却したら＋１５００万ですよーって
不動産屋によく言われるが
賃貸に住んでる奴ってアホだろ
>>238 一軒家の場合、家主の気分でどうにかなる。
マンションは数百世帯をまとめなきゃならない。
>>182 バブルの最後期世代だね
アフター5はディスコにメッシーアッシー世代は完全に逃げ切った、というかむしろ今回人員整理する方
>>244 バブル世代はもっと上だろ50前半ぐらいか
院卒45歳なら氷河期がもう始まっていた。大卒でもバブル崩壊してただろ
>>261 家作る業者が高すぎるから土地の価値がない地方でもそこに運良く家でもたってない限り厳しいからな
国の政策で家賃補助ってのがあったと思うけど
住宅ローンの場合は非対応なのか
>>274 頭金2500は凄いな
その収入なら繰り上げ返済も余裕ありそう
>>285 太平洋側とかの地震や津波の可能性ある場所は賃貸ありだろ。
>>251 一気に弾けるもんね
いまって住宅屋が、値下がらないように損して
踏みとどまってるような状態でしょ
早く売るが正解
>>261 そう、だからこれまで家賃が高過ぎるからその他の消費にも回らないで万年不景気に陥っていたんだよな。もう政府がまともに住める住宅を低価格で作るしかない状況にまでなっている。
程度のいい中古が安く手に入れられば嬉しい
売る方も安かろがてっとり早く買い手がつけば助かる
今がwin-winのとき！
>>237 どんな家だよ
最後は二人で住む程度だろに
>>258 地方と言っても、車がないと生活できない地方は、車の運転ができなくなったら詰む
あと、坂道の多い街も、老後はキツイ。
特に、エレベーターの無い営団の4階とかはずっと住めない。
30代で家を建てる人は、まさか自分の足腰が弱くなるなんて想像もしないで家を設計したりするけど、
歳を取ってから後悔する人は結構多い
銀行に騙された
金利安いから、固定で、長期、元金なしでも３５年って
死亡なら団体生保でちゃらでも、死ねずに残って、借金地獄をなぜ、教えなかった？
>>13 それなw
けど今どきボーナス払いする人って公務員以外でも居るんだろうか…
>>1 ローン払い終わるまで毎月時限爆弾の導火線に水を掛けて
爆発を防いでいるだけで給与という水が無くなれば爆発するだけ
何十年も水を掛け続けるのが住宅ローン
>>258 それはあるかも
あまり年取ってから都心に住んでもなって思う
そこそこ便利なところで静かなところのほうが良いな
田舎過ぎて電車もバスもないってなったら困るけど、都内に1時間くらいで行けるような郊外が良い
>>275 俺は50歳だけど高卒で1988年3月入社だよ。
>>299 当分の間は利息のみで勘弁してもらえる
利息も払えなくなったら差し押さえられて借金だけが残る
ここまで時代に恵まれ勢いで家まで買っちゃったゆとりが転落
そのゆとりの親であるバブルも子供の巻き添え食って困窮
こんなメシウマな話はないｗｗｗ
>>247 BMWは新古車が多く出回ってて売っても同クラスの国産車より買い取り価格が低くなる。
>>265 適応能力のあるやつが生き残る。
稼ぐ力、貯める力、守る力、増やす力。どれが欠けても駄目。
９３年就職組までがバブルだよ、翌年から急激に悪化した。
パンクしたら俺が競売で買い漁ってやるから心配はいらん！今後は無理せず安い賃貸で暮らすのも悪くないだろ。
お前らが手放したそこそこいい家を中古で安く買うのが賢い選択？
>>4 俺もほんと去年完済しといてよかった
繰り上げ繰り上げでめっちゃ早く返したわ
今年ローンあったらマジでヤバかった
破綻する人は気の毒だが
これから不動産はどこも駅近とかでなければ爆安になるだろう
コロナが来なくてもこれは数年遅れで
起こることだよ
破綻した人も安くなった物件でワンチャンあるだろう
団体保険入ってんだろ？
世帯主が自殺すりゃ完済じゃんよ
立地がいい所の戸建てなら資産価値減らんし
それどころか資産価値が上がる
ローン借りてる銀行以外から借り換えの話しが数件きて今の金利1％きったわ
>>259 巣作り本能と自分が金払うわけじゃないからだな。
職場見ると、ごく少数ダブルローン上等な気骨あるのもいるけど、ほぼ買った途端に仕事辞めて専業主婦にジョブチェンジみたい。
ローン払えなかったら普通に家売却だよ
そんな話はちらほら聞くし当たり前
>>311 世の中そういう奴けっこうおるんやろな。悲惨すぎる
４月末に1500で買ったマンション2500で売った
15年で1000のキャピタルゲインと2000のインカムゲイン
ご馳走様でした！！
売っても中古になった瞬間ガクっと価値が下がるからババ抜きみたいなものだよな
誰かが封を開けてくれるのを待ってる
>>311 時限爆弾の導火線を長くしてもらっても水が無けりゃいつかは爆発だな
>>299 先ずは固定資産税も滞納するから自治体が競売に掛けて借地に建てたら裁判所が90万ぐらいで競売だな・・・
>>257 URは独り身なら年収300万で借りれるが、家族持ちだと物件ごとに預金残高などの審査がある。
これは全国一律で決まってる。
>>267 歴史的に
疫病 +経済危機&食糧危機
がくっ付いてくる
疫病が終わったら
んで劇的に人口回復してる
トヨタ社長がヒーヒー言ってるから
歴史的にもかなりの疫病なんだと思う
ローンってこわいな
リストラくらったら自殺しないかぎりなくならんし
うちは実家から仕事場通っていてこの家もらうつもりだから
はじめからローンなし
同じ大学卒業した同じグループにいた仲間たちは皆一人暮らしして
生活が大変だなって去年あって話してそうおもったな。
自己破産すればいいだけ
連帯保証人も自己破産
ついでに不動産屋も自己破産すればいい
これが破産ドミノ現象
生活水準を下げれば払えるだろう？
車は手放す、スマホは格安、食事は家でコメ。
好きに贅沢しておいて払えんは通らん。
当分の間、金利だけの返済にして貰って交渉したらいいがな
どうせプロパーのローンなら13大疾病とか付いてるだろ
そのうち何か病気になるから返済する必要なくなるだろ
ボーナス返済を2年先送りしてあげるだけで何とかなるだろ
さすがに2年後はコロナ収束しているはず
基本給まで減った人は、返済計画の見直しだな
自己破産はさせずに、生かさず殺さずなんじゃないの？
>>312 ２大無能世代が整理される時代がようやく到来
>>267 全てがプラスって感じにはならないだろうね。今回のコロナも衛生商品製造や物流は好景気になってる。
産業毎の好不況がまだらに起きてく社会になると予想する。
会社の安定性とか貯蓄とか検討して買うもんだろ
カツカツで買う方がおかしい
>>312 その反面
氷河期非正規は30年蔑まされつつもひっそりと相応な生活で身軽に生きて
持てなかったが故に気がついたら金が貯まっていてリタイアでお気軽生活
不動産広告の値段を相場と勘違いしてる人が多いけど値段は売主と買い手で相談して決めるから実際は広告より安いよ
10年の住宅ローン減税が終わったので繰り上げしたった
ここから先は月2万円
気が向いたら全部返済
もう払い切ったけど
ローンと同じくらいの額の貯金があったから心に余裕があった
結局60や70の両親が息子や娘を助ける事になって世の中に溜め込んだ金が廻るよ
まあ正攻法のオレオレ詐欺みてーなもんだ
>>270 1階と2階の温暖差は最近の高断熱住宅ならそれほど酷くはならない。
ただ、庭はなw
これはけっこう辛いわw
知らないうちに裏庭にでかい木が生えてたりするw
ただ、庭をキレイにすると、野良猫がウンコしにくるからなあw
野良猫対策でハーブ植えたりする
いつも不思議なんだけどローン持とうが賃貸だろうが家には住むわけじゃん
なんで破綻するわけ？
住宅ローンで破綻するなら賃貸も無理なんじゃないの？
>>276 家賃は高いのに都市部でも空き家や空室マンションはかなりあるんだよね。需要と供給のバランスが取れていない。とにかく空き家を無くして無駄に放置されている物件を無くす。そしてそこに安価に住める人を増やして経済を活性化されるしか道はもうないだろな。
オーバーローンでも
住み続け、離婚と年収半減の転職をし、
完済し、不動産売却した俺を見習え
後言うことは、2011だったが、株買っとけば、転職前の年収をキープできた
>>346 都心の物件なら自ら手放して借金帳消しくらいは出来るかもね
楽なんたらのサイト見てたら、不動産事業家が失敗したら破産すればいいんだよって
堂々とやってるので、そういう余裕さが必要なんだろうな
>>241 宅建と一級建築士の資格を持ってるけど違うよ。
空き家でも家が残ってれば、土地の固定資産税は
200㎡までは1/6に減免される。
だから古い家が解体されず、問題になってる。
俺は事務所兼住宅を競売で購入。
倒産した会社社長宅なので、ちょっと趣味が違ったが
構造や建材の質は文句ナシだし格安で落とせたので満足してる。
部屋が空きまくってるし、EVもあるので
年取った両親を呼んで、実家は処分した。
ハタから見れば子供部屋オジサンだし
結婚する気は全くないが、女から見ればキモイことも承知してる。
>>350 繰り上げデカいよね一気に利息が減った。
老後に払うの嫌だから働けるうちに必死で完済するつもり
うちの親は住宅ローン完済して家に金がかからないのがいいね
老後に夫婦2人分の食費光熱費くらいしか考えなくていいってのがいいよ
子供は家土地貰えるしね
気の細かい人は塗り替えしてるけどみんな一緒に老朽化してるから近所誰もやってない
住宅ローン返す金もないのに家買う馬鹿には破産して貰え
個人が競売に気軽に参加できる司法書士サイトが人気になる
4年前に3LDK 1億8百万のマンション
自己資金で一括購入した
高みの見物
>>74 そう考えて別の借金作る人もいたと聞くから気をつけて。
延滞の可能性があるなら早急に銀行に話をしておくとよい。
今なら理解も得られやすいというか理解せざるを得ない。
銀行とあなたは住宅ローンという約束をしたが、銀行だってバカじゃないし鬼でもない。
条件だって相談次第では変更してもらえる。結果的に貸したカネが戻れば銀行は困らない。
一番問題になるのは状況を連絡しないこと。
何の連絡もしなければ、約束はそのまんま履行されるとしか誰も思わない。
住宅ローンに関しては多弁こそ金。沈黙は地獄への片道切符。
>>292 頭金2500あっても、突っ込むのは500でいいんだよ。頭金多く入れたり繰上げ返済すると住宅ローン減税で損する。
安倍総理や小池百合子が「春節おもてなし」を唱えている時に、
桜井誠（日本第一党）は、「武漢出身者の入国規制せよ！」と、街宣などで訴えていました。
自民公明の二階幹事長傀儡の小池都政に異を唱え、 都知事選に再出馬します。
桜井誠（日本第一党）は、★ 中国に損害賠償請求できないか模索中。 国がやらないなら桜井がやる！
25年目の我が家。15年目に外壁塗装したけど
そろそろ次の外壁塗装かな？と。
でも今の時代お金置いとく方がいいかなとおもって、コロナもあるしリフォームはまだ。（リフォームしなくても問題なく住める）
貯蓄も新築一軒家分あるから
このままいじらずにやり過ごせるところまでやり過ごすってどうなんだろう
本当に壊れたり困る最低限だけ直しってで、お金置いとくのがいいかな？
見た目や便利さをリフォームしっかりして
一生住む方がいいかな？
ちなみに45だからあと30年は生きるとして
その時築55年かー
コロナ前に家買っちゃった人は大変だな
運が悪かった
そろそろ安くならんかね、売れも借りもされない空き物件との我慢比べか
国は固定資産税だけありがたくいただきまーすか
>>322 別に死ぬ必要はない。自己破産して借金なくして選ばないなら仕事はあるからちゃんと働いて安い家賃の家を探して背伸びしなければ人並みの生活は出来るから安心しろ。
>>354 住宅を手放すハメになることを破綻と表現してるだけでしょ
>>354 住宅ローンの返済が滞ると、銀行が自宅を競売して回収する
家を売っても住宅ローンが残る場合が多く、家を失い負債だけが残る。
当然、新たな賃貸家賃も必要になる。
それで住処に払う金が無くなり自己破産と。
ひとえに日本人の金融リテラシーが低すぎる。
自分はリーマン後に金融大事さを痛感し、
独学で学び今では個人投資家になったが、
リーマン越えの不況は予知していたから何事も買い物はキャッシュと決めている。
>>356 値段を下げたら今いる人が何で新しい人だけ安いんだとゴネるから空けといた方が利益出るパターンもあるしな
賃貸だと老後が不安だから買ったわ
独身だから保証人いないし毎月の返済額が家賃より安いし
その分固定資産税あるけどさ
破綻するのはちょっと無理して買った人とボーナス払い有の人とかじゃないの？
>>365 間違いの指摘ありがとう
土地の広さで減免ちがうんだ
( ..)φメモメモ
俺はまだ建てて8年だし先は長い
年に1度の繰り上げやってもう半分ちょいは返したけど
コロナ後は中古不動産売れないよ
理由としては、売主がコロナ感染者だった事を公知する義務が課せられてないから、買い手は疑心暗鬼になる為
>>387 今時、保証人を求める賃貸のほうが珍しいだろｗ
タイミングが悪かったとしか言えないな
お気の毒
でもローンて本来そういう危険をはらんだものなんだよな(´・ω・｀)
関係ないけど
俺の口座に10万円
きたぞうううううう
リーマンショックの時は中国だけ北京オリンピックの
余波で世界で1人イケイケで世界を牽引できたけど、
今回は世界に中国みたいな元気な国が一つも無いから
この不景気は長引くだろうなぁ
ましてテレワークで人や大きな会社のビルも
必要ない事分かってしまったし
自殺が増えるのはこっから先やでな･･･
４月減った、言うてるのほんまあほや
倒産企業の従業員も雇用手当がでるうちは、必死で就活するで死なんのや
その後がこわいんや
>>378 木造一軒家で築55年はキツイぞw
75歳になって、あちこちリフォームなんてする気力ないだろw
また、90歳まで生きたら、築70年ってもう廃墟に近いw
幸福を呼ぶかもしれない不思議な壷
1億なら手放してもいいかなあ、悩むなあ
>>390 家族持ちって最低でも２ＬＤＫが必要で、そのレベルだと家賃１０万ぐらいするのもザラ
そうなると「このまま家賃払うなら、家買ったほうが得じゃ・・・・？」って思い始めるのよ
大量に発生はしません
大企業は今回の出来事程度では給与にさほど影響はありませんし
また不安定な個人事業主が多額のローンを組んでいるとは思えません
負リスクマネージメントも出来ないバカがローン組んで失敗しただけ
>>365 自宅どちら？
いえる範囲で。。。
女は、今でも、東京なら港区、渋谷区、目黒区、品川区、文京区
譲っても、杉並、世田谷、品川、川向うの川崎を好む
良い中古が割安で出てくるということか
これは楽しみ
コロナが来る前に、すでにローンの支払いが厳しくて、
超少額のお小遣い制、食費や被服費を削っている上司いたけどな
衣食住のバランスが悪いんだよ
家なんて中古マンションにして、
たまに家族で美味しいもの食べに行ったほうが幸せだろ
コロナ後にうようよ出てくる競売物件を狙えばいいんじゃね。
どうせまたパヨクが不安を過剰に煽ってるだけだろうな
>>386 だからそんな大家に余裕があるから空き家が減らないんだよね。空き家税をバンバン取ってその分税金を納めさせなきゃダメだわ。その分経済活動が止まっているわけだから。
日本の住宅ローンはサブプライムみたいな逃げ道は無いからな
個人で何とかして下さいよ、まあ場合によっては夫婦、親兄弟子供もろに道連れもありうるけどな・・・
生活ギリギリのローン組んでる時点でバカ
コロナが無くてもいずれ破たんする運命
4人家族で住宅ローン月々5.8万
借りに払えなくなったとしても、結局賃貸で4人で住める部屋っていったらボロくても4.5万程度はかかる。
それならバイト複数してでも家のローン払って売り払わなくていいようにするわ。
>>60 3100万円のメンション
14年住んで3000万で売却だった。
>>379 １０年前くらいに、リストラされそうな旦那を持つ夫婦ほど
家を買ってたんだけど、あの人達って、今どうしてるんだろうと
すごく思う
>>302 金融付きの司法書士だけど銀行員は目先の契約ノルマ達成しか考えてない。客が将来的に返済できるか否かは全く気にしてない。
銀行員は自分の保身しか考えてないから基本的に信用してはダメ。
このままテレワークが定着してほとんど出社しなくてもよくなるなら
もっと郊外に引っ越してもいいかも、と思ってる
月2、3回の出社なら通勤に時間がかかっても構わん。もう少し広いところに住みたい
今賃貸で良かったよ
と、考えてる人他にもいるだろうから、都内の物件は値段が下がるだろうね
>>43 なんで独身で3700万円の家が必要なんだ
これだからゲイは
>>391 中古向けの消毒込みの清掃業者が儲かりそうだな。
住宅ローン+私立学校組が苦しいかもな
家売って子供を公立に入れ直してかぁ
愛する妻や子がいれば乗り越えるもんだよ
冷えた家族だとそうはいかない
イベント・サービス・レジャー業界、旅行・ホテル業会はコロナ前の集客規模での収益があげられない
飲食業界、アパレル業界は店舗収益を今後見込めない
広告・マスコミ・芸能業界も同じ轍を踏む
これらの業界の給与体系見直しや賞与カットは確実にある
テレワークがコロナ以降も定着すれば、駅近・沿線等の好アクセス物件の資産価値が大きく下がる
ボーナスありきでローン無理組みして、微妙な沿線の徒歩10分以上のとこに家買った人はかわいそうとしか思えないわ
実家もらえるならそれでいいじゃんって
俺の考え。
そりゃ新しい家もいいけど
ただ寝て風呂にはいってトイレついていればそれでいいじゃんね。
家かうならトイレとかだけ新しいのすればいいじゃんってね。
家ローンで買った人よりお金うくからその分、他の何かに使えばいい。
俺は車かな。車中泊できる車種かった。
高級車じゃないし11年は乗る予定。
それでいいじゃん。
>>392 いるよ
特に老人の場合は死んだ時に部屋から引き払ってくれる保証人がいるの
家賃の保証人とは別に親の保証人にならされた
>>416 それなら借家法を変える方が現実的だなあ
今の法律だと変な借り手を入れる方が空室にしてるよりリスク高いからね
>>354 今の賃貸はそう簡単に出ていけとはならんぞ
誠意をもって話せば譲歩してくれることいくらでもある
対して銀行ローンはまったなしに近い
近所同士の付き合いとかゴミの当番とかドブ掃除とか色々面倒過ぎる。ヒト嫌いで田舎暮らしの俺はアパートこそ天国だ。
>>55 一戸建てだって外壁とかのメンテナンスしなきゃダメだから一緒よ
ところで現金を担保して住宅ローン組めませんか？
5000万担保にして4000万くらい借りる感じ
>>433 それ、保証人じゃなくて身元引受人って表現するのが正しいやろ
自分だけ得して不動産を所有しようという下衆な考えなんだから破綻しても救済は不要。
真面目に賃貸やってる人が馬鹿をみる
>>422 離婚して嫁だけ脱出でしょ
旦那はああいう人がネカフェ難民とかになるんだろうね
>>401 弄れない２×4住宅は別にして
今はホムセンで簡単に材料が手にはいるから
そうはならないよ
ただしフレームに手抜きがないことが条件だけどね
>>433 保証人って社会福祉協議会でも
やってくれるんじゃなかったっけ？
俺はたとえ年収一千万あっても、ローン組んで家買おうとか思わんなぁ。
リスク高すぎる。買える奴が不思議。
よく家賃は収入の30パーとかいうけど、それも絶対におかしいと思うんだよね。どんな計算だよwっていう。
収入の10パーまでに抑えるべきだろ
>>437 住宅ローンは期限の利益アウトで一括返済だからねぇ
ついこないだまで、都内の駅近じゃないと
価値がないとか言われてたのに どーなるの？
安く買いたたいて大儲けする人が出てくるの？
>>378 あと5年は外壁塗装やんなくても平気。
床材に手をつけてなきゃやれば良い程度。
猶予は出来てもこれに対する給付金は流石に出せないだろうな
>>302 騙されたっていうか金利何％よ？
固定金利で頭金無し35年ローン組ませる事自体は極めて標準的な話だと思うぞ。
俺は8年前に家建てた時に、固定じゃなくて変動にさせてくれとだけは伝えたけど。
昭和じゃないのに土地買って家建てるアホがいるんだ もう資産にもならないよ
ちなみに銀行はおまえらの住宅ローンが破綻しても痛くも痒くもないぞ。
>>434 だね。大家の権限が弱すぎる
滞納は居直られたら泣き寝入りだからな。事実上
強制退去？一室にそんなんしてたらなお大赤字やし
>>359 40歳ってやっぱり氷河期世代なのか？
まぁコロナ世代は経団連からも第二の氷河期世代はさせないって約束してたし、その分切るとしたらやっぱり第一氷河期世代しかないもんな
人は記憶型と思考型に大別できる
築年数による価格の変化、ま～こんなもんだろうな
新築 100％
10年 80％
20年 60％
30年 40％
40年 20％
>>354 最初に数千万の借金を
背負ってると言う考え
それを毎月返してる
返せなくなって
それを売るとしても買った
値段では売れない
その差額は返し
続けないとアカンわ
賃貸なら出て行って
安いとこに住めばええガナ
都営住宅最強！
お前らはシコシコ働いて借金返済頑張れや
>>384 それ賃貸でも一緒でしょ。収入とスライドして家変えれる人ってどんだけいるの？大抵は家賃滞納して追い出されてネットカフェコースか夜逃げコースでしょ。
ネットカフェ難民で持ち家出身っているかい？
>>437 そうなんだよな。
出てけと言うなら追い銭払わないかん。
速やかに出ていってくれたら俺が住むのに。
今は会社7割負担の賃貸住まい。
>>401 築47年目にして
自分で床直したわＷ全部張り替えた。
基礎だけあればどうにかなるもんだね。
年収500万で家賃は5万以内だよな。
年収300万なら家賃は3万以下。
それを守れば破綻するリスクはかなり下がるはず
>>460 資産負債の定義による
学問上は資産でしかないわ
>>1 相談件数が200件から1200件に増加って、確かに激増には違いないんだが、住宅ローン利用者全体から見れば微々たるものだな。
>>354 日本の法律では借家人はかなり強く保護されていて家賃払わないくらいでは追い出せないんだよ
ローンは返済滞ったらすぐに追い出される
タワマンは一気に不人気
理由は、
１．ホールからエレベータ、まで時間かかｋり密になる
２．窓を開けられず、空気感染リスク高い
３．台風など災害で、電気系統破たん、トイレ水道インフラダウンで超不便
４．外壁水道はじめ。メンテナンス費用が今後高騰する
爺病人が死んでコストが下るどころか、逆に給付金を授けただけだったな
完全な人災ですね
>>398 今はまだまだ序の口、今後製造、
そして大型金融破綻が起き、
世界経済は10年度程度停滞と見ている。
日本は 人口減・社会保障増大・一極集中・増税と完全に負のスパイラルに陥り、先進国はく奪もありえるのでは思う。
>>405 それが罠だと気づければいいんだけどな
今までの家賃＋税金＋修繕積立＞月のローン支払いになってないといずれ破綻する
ボーナス併用してるのは残念な人達だろ
>>464 家賃なんて追い出されたら、それまでで莫大な負債にはならんやん。
家賃滞納しても百万単位。
住宅ローンは数千万円の負債が残る可能性があるから破産してるんだけど
住宅ローンもそうですけど、ローンで店舗買った人は今回かなり悲惨でしょうね。
>>461 一日
で八掛けです。
というか定額で減耗するわけねえ
>>439 マンションは業者任せしかないけれど、戸建ては自分の自由きくからね。
たまたま仕事の知り合いの実家が外壁塗装屋さんで安くやってくれるとか、マンションではそういうの無いし。
「返済期間を最長15年延長するなどの対応を進めている」
やっと払い終わったら９０歳とか
>>475 コロナ培養塔であることがバレたのが痛いね
>>459 話しきいたらそんなかんじ。
だから大学院わざと長くちょっと残って就職時期ずらして
就職した人がいたみたいな話をその年代の会社の人からきいた。
今やネットやCMなどで簡単に家買えますよとか甘い誘惑が多いからたいして調べずホイホイとローン組む人多いんだよね
管理されないタワマンが倒れてきたら怖いな
周辺の物件も相場が下がりそう
>>435 北陸。土地込みで建坪33坪が2000万円。一応県庁まで車で12分程度の所。
住むだけなら無い物探すのが難しい位生活インフラ揃ってる。
ラブホすら車で5分の所に複数有るからデリヘルにも困らないw
世帯年収630万で底辺扱いだけど、まぁ楽勝の支払い。
>>74 もし苦しくなって、カードローンとか他から借りると詰むよ
今なら住宅ローンの延長救済もあるだろうから、
半年を1年へ、或いはもっと長く無理のない範囲内で延長してもらうと良いよ
やれ消費増税前だからだの、オリンピック特需だの、今が低金利だのでその時その時の時勢で
今が買い時だと思って多少無理して勢いで買った人達は多いはず
>>479 そうは言うても、家賃月１０万円、年間１２０万円、、、３０年で３６００万円・・・・・
って考えていくと、家買ったほうがええやんって思うのよ
それに老人になったら賃貸するのが困難になるのも事実だし
大量発生って言うけれど
住宅ローンの破綻ってほとんど起きないよな。
周りで聞いたことないよ。
>>244 バブルの豪華仕様をバブル崩壊後に競売いく前のてきじょ築浅物件を半額以下で買えた。
見栄で新築とかせず、いい中古を安く買って好きにリフォームしてから入居でうまくしたと過去の自分を誉めたい。
今回手詰まった人でも今処分してローンをチャラにできるかどうかで明暗分かれるな
担保で身動きできんかもしれんけど
>>494 買ったら逆に50万円もらえるリゾートマンションがあった気がする
築20年くらいだったかな
なんで住宅一つ買うのにローン組むんだよwwww
俺みたいに一括で買えよ
>>480 自己破産するとブラックリストに載ってクレカ持てないから現金派だな
>>494 へー、月々３０万円も払えるなら余裕じゃん
新しめの公営住宅に入れたら勝ちだよな(´・ω・｀)
人生安泰
>>354 そうだよ
払うカネがないんだから同じこと
違いがあるとしたらボーナス返済くらい
そこが破綻のスピードに影響するだけだろ
カネがなければどちらも最終的に破綻する
というか、賃貸の方が破綻の確率は高い
築30年の家でも買ってしまえばないよりはマシ
だが、家賃払いながらだと築50年の家すら買えるかどうかわからんぜ？
少し目線を変えれば、終わるローンと終わらない家賃
どちらを選びますか？ってだけの話から始まるんだから
普通に考えたらわかるわな
仕事には定年ってものがあって、年金はもうアテにならないんだから
>>462 違う違う
賃貸は最悪「家賃払わなきゃいい」なんだよ
大家が借家人を追い出すのは簡単なことではできないからな
夜逃げって...
夜逃げってそんなのあるはずない
ここは日本だよ
来週には自粛解除でこれから少しずつ元の生活に戻るんだ
政府「さあ雨が降ってきましたよ、困った人に傘を貸してあげましょうねぇ。言う事聞かない銀行は殺すよ。」
>>398 コロナの終息次第だと思う。
リーマンは金融経済の混乱→実体経済の波及だったから不良債権が処理されるまで実体経済も上向きにならなかった。
今回はコロナによる実体経済の混乱だからコロナが終息しさえすれば実体経済は回復に向かう。
コロナが終息すれば・・ね
>>492 車を老後まで維持すると2000万以上くらいかかるよね
一人一台ならもうアフォかというくらいに
まあ世の中アホが大量にいないと金儲けが出来ないからな
さだめだね
>>1 賃貸だけじゃなく住宅ローンもあると指摘したのに感染広げた無能の安倍じゃ何も対処できない
安倍はコロナより自分の犯罪を隠すことのほうが大事だからな
>>474 残念！契約書よく読んでみな！粘ってせいぜい半年だな
35年ローン組んで残り27年だ
と言っても毎月返済4万だからあまり痛くないがこの先不安だな
床とかDIYで直せたな
畳みも床に張り替えた。
屋根もどうにかやった。
壁も亀裂はいってからそこもペンキで。
まあ風呂入って寝れればいいからWWW
みたいなＷ
休日はよく車中泊するからあんまり家いないしな
>>8 親が金あると良いね
こっちが金渡してるくらい貧乏
援助なんかあり得ないわ
>>469 そういう能力と気力のある人にとっては、中古物件はお勧め
DIYできる能力がある人とない人の出費の差はものすごくでかい
嘘くさいな。
ローン組んでる人の２％ぐらいなんだろ？
なんでも大袈裟に記事書くから嫌だね。
>>492 これから東京の人間が北陸に押し寄せるだろうな。
ローン中だけど賃貸が一番いいと思う。
10年たつと色々金かかる
>>504 住宅ローン控除も知らないニート君は黙ってなさい
20～40代で最近家をローン組んでまで買った奴、買う奴は全員馬鹿よ
もう自分たちの老後には空き家だらけでタダで家が手に入るレベルになる
定年までは通勤しやすい場所で賃貸、老後は郊外の狭い家に住み替えりゃいい
子供が成人になりゃそんな部屋要らんし
>>491 あれって修繕工事どうやるんだろうって思うと買えないよねw
>>1 >>114 子供が奨学金の返還が出来なくなって親が連帯保証で支払わされることになったら
住宅ローン+奨学金の連帯保証で破綻するんだよ
だからこういう状況になったらまずは奨学金をチャラにしてやらなくちゃないのに
そこに気づいていないやつが多すぎるんだよな
>>461 築40年の家になると取り壊し費用が必要になる場合が多い
固定資産税上でも地面にしかほとんど価値はないんだから
マイナス20パーセント評価が妥当じゃないかな
>>498 そりゃ値段考えたら購入の方が安いに決まってんだよ
その安い分がリスクの値段なんだよ
>>489 それは2003年以降、第一氷河期世代後期の人達だね。
2006年頃には劇的に採用が増え始めたこら、それに当たった人は幸運だったね。
でもほとんどの人は普通に払ってる
ここの奴らが期待するに至ってないんよw
それどころか俺なんて収入減らないのに
家族4人で４０万＋大学生2人１０万
の５０万入金予定w
パーッとヨドバシで買います
>>492 地方は家土地が安いからな
中国地方とかも県庁所在地や政令市でそれくらいで買えるんだもの
東京市部の半額、区部の3分の1～5分の1だよ
東京の630万と地方の630は違う
>>354 賃貸は払えなければ安いとこに越せる
ローンも月々の返済額を安いとこに住むのと同じくらいにすれば問題ないが、
今住んでる賃貸と同じ額で組んじゃう連中が破綻する
返せない住宅ローンなら自己破産、免責の方が楽なんじゃ令和の徳政令ｗｗｗ
持ち家を3000万で買ったとか言っても、それ以外も相当金かかるからな。リフォームもしなきゃいけなくなるし。
家の購入代金+1000万くらいは見とかないとダメだろう
公務員で威張ってるやつって何なの
所詮お前ら公務員なんだよ公務員
ここ数週間では築浅がいつになく出るようになったが、これは傾向になるだろう。
普段は築20年前後が多い、これはそのくらいになると大規模な修繕を要する場合が多いから売り抜けようとするためだ。
築浅を一括で買ういい機会になる。
>>514 車は1台は13年目だw
もう1台は流行りのコミコミ1万円で軽四リースするようなやつ。
我が家は格安SIMで携帯代安い分、車のリースに金充てられる。
>>531 一生言ってろw
ローン審査すら通らないゴミが匿名でイキってアホみたいwww
>>453 そうですね、あと五年後の前から15年目に外壁塗装だけでもしときますか、雨漏りや外回りが壊れたら高くつきますよね。
内装はとりあえず、片付けや清掃をしものも減らして、丁寧に暮らして古くも清潔な部屋を目指していきます。
贅沢を言わなかったらどこかの公営住宅に入れてもらえるんじゃね(´・ω・｀)？
それくらいは国や自治体も対策をしてくれると思う。
そういう意味ではコロナで住宅ローン破綻した人は他の理由で破綻した人よりも
良かったのかもしれない
>>539 普通に払ってるのはまだ数ヶ月しか経ってないからだよ
だからこそ先手を打たなきゃないんだ
>>511 夜逃げって検索してみ
逃してくれるとこいっぱいあるから
>>5 介護事業は毎年のように倒産記録を更新してるよ。
>>476 もう氷河期先頭は50歳目前に迫ってるし、コロナで救済政策もオジャンとなるし、もう踏んだり蹴ったりだな。
個人の住宅ローンだけでも一万人以上はヤバそうだな
まあ数ヶ月間収入減ったくらいでそんな事になるのは論外だけど失業かな
いちばん重要な三月以降の失業者統計とかはまだ出ないのか
>>62 去年予定してたけど結果的に家買わなくて本当に良かったわ
ゆくゆくは田舎の実家も管理しなきゃいけないし
背伸びして住宅ローン組んだリーマンから自殺者が続出メシウマ。
>>545 でも、築浅って仲介業者がボルから新築と値段が大差ない場合多いんだよねぇ
競売ファンだが競売物件では何故かペットが飼われている事が多い。
賃貸はペットが飼えない所が多いから無理して買って破産するらしい。
>>531 古屋は台風でイチコロ。ヘーベルは例外。
中古なら頑丈なマンションを選ぶこと。
>>543 たしかにな
そっか新築かっても購入代+最後うちみたいにメンテナンスしなきゃいけなくなるし
その費用も追加で考えないとな
>>531 ならない。なってないだろ、今。
バブル崩壊、リーマンショックとあったのに。
土地だけ持ってるんだけど、そこで家を建てないで車上生活をしようと思っている
これって住民登録できるの？
ただの新しい種のインフルだよ
老人や弱ってる人しか亡くならない
これから特効薬もワクチンもすぐにできる
>>162 北海道では、既に静岡県の面積分の土地が中国人に買われてるよ。
上手くローン破綻したやつの一軒家買えれば賃貸より一戸建ての方がいいかもな
土地はそう値は変わらないから
>>555 だから一定所得以下の層に徳政令が必要になるんだけど
自民党がそれをやりたがらないからね
土地買ったら家がついてきた しかたないからそこに住んでる (´・ω・`)
>>511 今回のコロナじゃないけど周辺に3人夜逃げ組いる
親がお金持ちだから、金貰ってこれから訪れる大恐慌で捨てられた都心の戸建て買うわ
大恐慌を切り抜けたら俺も資産家に
人生楽勝。
>>564 公務員で偉そうにするなって話
ダサいことこの上ない
まぁ、持ち家も死ぬ時は処分が面倒くさいんだがな
親のマンションどうしようか日々考えるわ
売れんのかと
>>548 共働きの公務員だからローンなんていくらでも通るわ
頭金も1000万用意できる
それでも家なんか老後まで買わないよ
>>376 スムーズといえばスムーズ。
倒産した社長は車で自殺未遂を起こし入院中。
奥さんは結婚した娘の家に逃げており空き家。
差し押さえられた家には恥ずかしくていられなかったらしい。
住宅ローン組むやつって、貧乏になる才能あるよ
バカにしてるわけではない
家は
自分が要介護者になって寝たきりになるところまで想定して設計しろよな・・・
この間取りだと、入浴介護できませな って言われたら終わり
>>540 でもコッチだと、夫婦共働きで世帯年収800万位ある夫婦ザラだよw
建坪33坪なんてこの辺じゃ正直笑われるレベルだし。でもLDK19畳有るのは自慢w
あとはジジババカネ出してくれる夫婦多いから3500万位の豪邸住んでるのも多い。
総務線沿線で築浅中古戸建1200万くらいで出たら買いたい。
>>580 共働きの公務員で賃貸って、ネタもホドホドにしとけなｗ
>>566 役所に聞いてみたら？たぶん無理だしご近所から不審者だと思われて通報されると思う
プレハブでも小屋くらい作った方がいいと思うけど
>>575 戸建て買ったぐらいで資産家とか言ってたらバカにされるぞ？ (´・ω・`)
>>542 早い段階で諦めて自己破産したが立ち直りも早い。
しばらくは借金出来ないけど5～6年したらカードくらい作れるようになるから。
たいしたことでは無い
>>531 地方だから通勤しやすい場所で家買ったわ
地下鉄徒歩10分 車通勤だから地下鉄使わないけど、、、
頭金総額の半分入れたから月の支払いは5万
貯めるの正直キツカッタ
周りの賃貸相場が8万～9万
損はするだろうけど最悪なんとかなるようにしたつもり
>>589 立派なトレーラーハウスでもダメなのかな
大体昔と違って定年まで勤めれる保証もないのにどうして借金して家買うの
>>4 おめでとう
オレも１０月で終わるよ
キツかったけど今年で
まだ良かった
住宅ローンってのは社会実験に参加させられてるようなもん。住宅ローン考えた奴は
あくまで机上の空論であって、社会情勢の変化まで考えちゃいないからね。
>>550 壁がサイディングなら張り替えも視野に入れてな。築25年なら劣化してる可能性もある。
そん時は金属サイディングを上貼りすればいくらか安くなる。
内部は水回り、特にユニットバスのコーキングやキッチンの状態確認も。
コーキングぐらいは素人でもできる。
>>591 本当にこの板のやつは騙しやすい馬鹿だなｗ
景気の天井が来たら売ってぼろもうけするんだよ
3000万円で家買って
1000万は既に支払って
借金返せなくなって1500万円で競売されたら
500万の借金が残る
という感じのイメージでよい？
>>505 クレカ持てなくてもクレカのプリペイドがあるじゃないか！
>>58 中古物件ゴロゴロしてる
基本土地代金。建物は壊すと金かかるからおまけ
住宅ローン減税とか
固定金利よりあるんだよ
俺は一括で払えるところを
わざわざゼロ金利の銀行で組んで
減税分ゲットしてる
俺は住宅ローンが家賃みたいなもんだと考えてる奴はバカだと思ってる
コロナが収束したら、もう絶対面白いことあるんです、収束したら、なかなかの優良物件が
短期間ですけれども、競売に回ってきます、滞納で金利や罰則金利が膨らみますから
返済期間の延長やボーナス返済の見直しじゃ追いつかないんです
ボーナスはどこの業界もあてにできないのがきついだろな(´・ω・｀)
月々は払えてもボーナス分が払えない
>>595 いけるんじゃないかな？プレハブはいけるよ。
あ、自治体によるかも知れない。居住実体を重視する自治体もあるかも知れん。
>>607 個人には回ってこないぞ？
不動産業者が安く買いたたいて、個人に高く売るだけだから
>>581 家主の連絡先とか居場所は裁判所から教えて貰えるの？
リーマンショックでも賃貸市場は打撃少なかった
しかし、密を避けて、リモートテレワークとなると、
都心密に住む必要なくなる
よって、密な都心ほど住宅オフィス不動産下落、相対的に、郊外、地方主要都市は、密でなければ価値維持
観光地、避暑地、リゾート地は、値上がる。密でなく地元優先枠あるから
両親ともに首都圏出身で一人っ子は最強
父方母方の両方から家や土地を相続できる
俺は父方から田端の一軒家を相続し、妹は母方から日本橋のマンションを相続
妹はそのマンションに彼氏と住んでいる
>>594 少子化で誰が世話をするんだろう？
老人ホームは、難しそうだよ
全額注ぎ込んで入居し、職員や入居者など合わないとなって出ようとしても
戻ってくる金額は雀の涙とか、
ホーム自体がこのコロナで、便乗もあるだろうけど倒産しそうだよ
マンションは買った方が得に決まってるだろ。
ここの連中は何もわかってないな。
ただコロナ発生して半年位で住宅ローン破産するような奴は相応な買い物では無かった。
ということだわな。住宅金融公庫が悪いな。
>>586 こっちでは3500万円は都心部に勤務できる範囲の郊外での中古戸建ての値段だね
東京はいろんな人がいるから収入も幅が広いんだよ
家屋は減価するから土地しか残らん
儲かったのは不動産屋か
>>620 老人ホームも身元引受人が必須になり、金払えば優先入居なんて難しくなるだろね
ボーナス払いの奴はボーナス無くなるから大変だろうな
>>609 どう違うの？
自分は賃貸で両親死んだら実家もらおうと思ってるけど兄弟いるし分からない…
毎月何万も家賃に使うなら家建てた方が…とは思う
>>57 来年には年収80万だね。やったね自分の給料はずっと変わらないと思い込んでるアホ大杉やな。右肩下がりの日本に居る事忘れたらダメだよ
>>609 不動産屋の常套句やん
家賃感覚で支払える
家賃支払ってるなら資産残せる新築買った方がお得
ほんと地銀が持つかどうかだよなあ
住宅ローン依存度が高すぎで地方経済巻き込んで飛びかねない
コロナの直接的影響は東京が1番でかいけど回復は地方のほうが遅れそうなんだよな
リーマンショックと同じで結果として地方ばかりが傷負う感じになりそう
俺は五年以内にある地方都市の都心部にマンション買おうかと思ってるわ
ローンなしでキャッシュ、それまでに金貯める
夏冬は実家、春秋は都心、これが最高
>>259 自分は中古なのに新築の家じゃないと駄目なんだｗｗｗｗｗｗ
>>545 最初中古住宅検討してて色々見て周ったけど、築12年位でも1500万位したんだよね。
コッチだと2000万で自由設計の新築建てられるから、ベンツ1台（500万相当）廃車にしたつもりで2000万の新築にしたわ。
何より1番違うのは建築基準。当時の中古は耐震基準がひと昔前のモノだった。
>>566 グランディスを薦める。私も車中生活を検討中。
>>6 お前らが思う自己責任じゃないトラブルを教えてくれるw
>>560 かもね。
でも多くの人が買い控えたらどうかな。
実際には控えるというより買えない人が多くなる、もっと言えば買える人が少なくなるだろう。
不動産の値段は、いいかげんなものが多いから、値段相応に見せるために売り出しポエムに凝って遊んでいたと思う。
しかし、これからしばらくは、たくさん失業してそんな場合じゃなくなる。
相談件数が20件→1200件に増えたのだから、架空の話でも無いだろう
最初家賃が払えないって賃貸救済が最初に来てんのにアホらしい議論だわ
>>627兄弟いたら兄弟に金はらわないといかないぜ
家の価値が1000万なら
半分くらいとかね
>>635 俺はスズキ・エブリイを持っている、これ十分車中泊できるよ
借地人が無理してローンで建てた家は、地代も滞納するから地主と先に話を付けておいてから競売に参加した方がいいのでは？
>>1 一戸建ては競売で拾うべきだが
中古マンションなんか絶対に要らん
>>566 建物がない土地の固定資産税はバカ高いぞ
プレハブレベルでいいから建てろ
そして車上生活をすればOKだろ
住民登録できるかどうかは役所に聞け
破綻するやつは賃貸でも詰んでただろうし、同じ広さなら圧倒的に持ち家だろ。
賃貸が賢い選択なのは圧倒的な金持ちか、転勤族のみよ。
>>1 15年も延長してくれるんだから破産なんかしない
残念！
家買うなら東京通勤圏で車なしで生活できる場所かな
・地方は土地が安いけど車が必須（購入費維持費で2000万以上）
・子供が大学で上京した下宿費がかかる（我が家は3人で1000万以上）
・子供が東京に就職したら家賃がかかる
>アメリカの大手メーカー、ＧＥ＝ゼネラル・エレクトリックは、従業員の４人に１人
25％の大規模な人員削減を行うことになりました。ウイルスの感染拡大の影響で需要が大きく落ち込む中
航空機大手ボーイングが主力旅客機の減産を決めたことなどによるもので
すそ野の広い航空機産業に深刻な影響が広がっています。
・・・これ来たらリーマン超えの余波日本に来るな。簡単に言うとIHI 三菱重工 川崎重工 日立 日本郵船
これらに直撃する裾野まで広げるとこの系統の社員とその家族は80万人を超える
期待値で言うと繰り上げ返済はしないほうが良いだろ
平均年利1%以上の投資なんていくらでもあるぞ
途中で死んだら遺族に遺せる額増えるし
俺の親父は2000万繰り上げした2年後に亡くなりやがった
>>476 「氷河期世代は２度死ぬ」
映画タイトルみたいだな
>>630 新築もいずれは朽ちる。手入れしてない住宅は20年もするとみすぼらしくなっていくよ。
>>531 結婚して子供ができた流れで30年ローンとか組んで、大都市に近い場所に家を買うのが定番コースになってるからなぁ。
そして養育費と住宅ローンでカツカツの生活。老後にはもう殆ど金が残らず貧困してしまう。
最近、よく言われている下流老人はこんな感じの生活から発生するケースが多い。
去年35年フルローン組んじゃった
ボーナス払いは設定してないからまだマシだけど
住宅ローンって要はすさまじい借手優遇制度がついた借金
借金であることは事実だし、ものすごく借手に有利なのも事実
あとは個人の価値観の問題
>>615 いや、大雑把なイメージを理解したかったんよ
競売とかどれぐらいになるかとか全く知らんし
3000万の住宅を10年ぐらい住んでから競売するとおいくら万円が相場なん？
>>604 ざっくりした感じではそんなイメージ
現実は金利があるので、既に払ったつもりの1千万円は元金ではないので、
1,500万円残るイメージかな
生活の質で言えば
同じ月払い額なら断然持家だよ
賃貸は結構な金額出しても
風呂が狭かったり
共同廊下も狭かったり
宅配ロッカーが無かったり
何年も暮らす事考えたら
質の差はでかいよ
まあ、人生感の考え方だろうけど。
>>632 現金一括出来ても住宅ローン組んどけ。
変動で借りてソッコー金利急上昇しない限り、逆に儲かる。
>>612 マジレスするともう10年以上前から、ボーナス込みでローン組んじゃ駄目ってのは定説だぞ。
ボーナス払いじゃなくて、ある時に繰り上げするって考え。
>>588 ネタと思うなら勝手にどうぞ
共働きの公務員は必ずローン組んで家買ってるという認識はどうかと思うぞ
確かにいるにはいるがそいつらは全員馬鹿だ
特に最近買った奴らは
家を売って負債が残るのは、立地が悪くて買い手がいないから
立地が良ければ最悪自分たちは賃貸に引っ越して戸建てを賃貸物件にすればいい
戸建てを買うときは立地が全てなので、おまえら中途半端な立地の家だけは絶対に買うなよ
都内だとローンの方が月額は押さえられるからどのみちホームレスになる家庭なんじゃない？
むしろ賃貸より立ち退きの執行までら長い
>>650 うんだからいまのうちに土地の価値とか調べて
半分くらいは現金用意しておかないと、
いざ払うときに手元に現金ないとどっちみち家売ってお金作って払うしかなくなるよ。
>>6 個人的理由とかならそうだけど
今回は国がステイホームを企業側に要求してるから
自己責任とは言えないし
なにより大量となると国家経済にも悪影響が及ぶから
放置するのは政策的に悪手だと思う
しかしほんとメシウマだな
何もしてないのに勝手に馬鹿がぎりぎりのローン組んで安値で良い立地の戸建てを放出してくれるから、金持ちは半永久的に金持ちになり続けることができるシステム最高
売れる場所なら資産価値あるけどそうじゃないなら荷物だそ
>>676 まぁ、ネタやろな。その言い回しから直ぐにわかるｗ
甘えるな！！
ローンは博打なんだよ。
人よりいい生活を望んで失敗したんだから当然痛い目に合うんだよ。
仕事なんて選ばなければなんでもあるんだから２４時間働け。
努力が足りない、知恵を絞れ、汗をかけ。
どん底なんだからあとは上がるだけだろ？
ピンチはチャンスというけど正に今がそれだ。
現金で家を買ったが飼ってる猫に家を破壊されるのが悲しい
かわいいから許すけど
>>679 兄弟がいらないって言ったら払わなくていいの？
>>674 駅まで徒歩５年？ ちょっと通勤しづらいな
リスク承知で購入してるんだから自己責任だろ
他人のローンにまで税金投入してほしくないわ
>>677 マンションなら徒歩5年の僻地でも大丈夫？
>>666 上物は10年でほぼ価値無しと考えてたので、土地代だけだな。
路線価図と周辺の実際の中古戸建の値段を見比べるとおおよその価格計算できると思うよ。
>>601 モルタル？です。ｻﾞﾗｻﾞﾗしたの。
お風呂はユニットじゃないです、床がタイルで冬寒い～
やっぱり年とってきたらその都度リフォームですかね、それまで貯めときます
家とかどうでも良かったけどコロナのせいで
籠る部屋には拘りたい。
実態経済の悪化を肌で感じるようになるのは半年後くらいからだろうな。今は株も織り込み済みなんてかっこいい事いって最高値に戻していってるけど実態経済の影響を受け始めても同じことが言えるかだな。
先進国の大手金融機関一つでも倒産したら株も大暴落して大恐慌の幕が凝って落とされるだろうね
>>676 公務員なんてタダみたいな家賃で住めるからこんな考えできるんじゃない？
>>661 家ふるくなってくると
ああ風呂入れてトイレあって寝れる場所あればいいやって
だんだんなってきた。
どうせ周りの家も朽ちてくからね。
なんか欧米の様子見ててもコロナ後は間違いなく社会が変わるよね
どんな社会になってんだろう
個人商店壊滅
大企業ばっか
俺は築５０年の祖父の家貰って住んでるからまあ。古くても住めるから
それでも屋根と風呂とトイレ改装で６００万掛かった。家は高い
>>682 なんで無謀なローン組むかと言うと
工務店の口車に乗せられてるんだよな
おかげで豪華な家がお手頃価格で競売に出る
>>550 あと30年住むなら、水回りはいずれリフォームかな。
年を取ると怖いのはヒートショック。
脳梗塞や脳溢血で倒れ入院したら、貯金も吹っ飛ぶ。
寝室⇔トイレ、脱衣室と浴室には暖房を入れた方が良い。
>>666 10年で半値
20年で価値無し
30年で土地の価格から取り壊し費用引かれる
そんな感じだろう。
>>671 そういうもんなの？
でも俺はフリーランスだからローンは組めない可能性もあるし
そういう品定めされる感じが嫌だから一括で行きたいんだよね
コロナで自刃する人が増えるって話を聞くけど
やっぱ住宅ローン払えなくなって、仕方なくDancing保険で支払おうってこと？
>>670 過去の不況と違って風俗そのものがコロナでヤバイから
体を売って返済の手は使い難い
>>691 10年で上物価値ゼロとか言い過ぎやろ。ローコスト住宅でもないわ
>>588 国家公務員は転勤が多いから、賃貸とか公務員宿舎とか多いよ
定年まで賃貸もけっこういる
友人宅は親が公務員で、汚い公務員宿舎だったけど退職金が6000万ぐらい出て、
退職と同時に退職金とそれまで蓄えた預金で都心に一軒家を買った
>>697 家賃補助はあるがタダで住めるなんてことは無いぞ
いくら公務員でも
>>687 そうだね。
ようは兄弟が相続放棄すればいいってことだよ。
まあ大抵の人は家はいえらないから現金で土地の値段の半分くらいはくれっていうてくるよね。
そのころには家庭もってたら余計にお金かかるからね。
だから兄弟いるともめたりするんだよね。
一人っ子が一番いいのよ。
>>671 儲かるかどうかは、金利以上に儲けられるか否か、だろ
意味のない意見だよ
どうせコロナみたいに取り越し苦労になるんだろ
もう不安煽るなよ
がっかりするだけだから
10年前はアホみたいな豪邸が安値落札されてて楽しかったな
田舎に住んでいる年寄り多いな
東京のマンションだったら頭金出していたらプラス、悪くてもトントンで借金が残る人は少ないよ
>>706 競売物件にかけるしかないの・・・
破産者に占有されたらどうするんだｗｗｗ
>>649 ソレだよな。どうせローン払えなくて家取られたって、どこか賃貸借りて金払い続けなきゃならんもの。
だから家賃並みの支払い、手取り給与の20％以下なら恐れる事はない。
>>701 本当に建設業と不動産屋と株屋と銀行には感謝の一言だな
大恐慌からの大好況って究極の錬金術よな
まぁ不動産屋じゃなくて時計屋に感謝してもいいけど
>>699 それが目的でコロナ恐怖煽ったんだろう
コロナでウハウハな企業も多いし
やっぱりいざという時売ったり貸したりし易い
都心のマンションがいいんだな。
もはや郊外の戸建ては趣向品で贅沢品だな
固定資産税爆上げして、不動産の流動化を促進するのが社会政策上求められてるし、
当然アベも断行していく意欲を持ってる
>>702 床や壁紙には傷 網戸やカーテンはロッククライミングで破れる もうね‥‥
>>700 屋根は重要や金かかるしゃーない
雨漏りしてたら家全体がやられるし自分でリフォームするなんて人でも屋根はまず出来ない
もう収束してるから起きない
来月には経済は再開してるし
>>706 ざっくりいうと住宅ローン控除なるものがあって、ローン毎年残高の1%が返ってくる。今の住宅ローンの変動金利は低いとこだと0.4%くらいなので、その差分だけプラスになる。
ローンの手数料あるのでそこは差し引きしないとだけど、それでも儲かるケースが多いはずよ
>>706 減税もあるしそれだけキャッシュあるなら間違いなく積み立てで投資した方が良いぞ
短期的には下がるかもしれないけどトータルで得するタイミングは絶対来る
何かあってダメになりそうなら命を売ればいいと判断して35年ローン組んだけど
ちょっとヤバイな
不動産屋の俺管理物件に安く住んでる
2年前けこんした嫁は家欲しいと言ってたが
近隣ならキャッシュで買えるがずっと我慢
我慢というか対価に見合わない持ち家なんか興味がない
両親死ねば自動的にどちらも大きすぎる位の家だし
そもそも家なんか持ち物の倉庫と寝床としか思ってない
両手広げてぶつからない程度あってそれ以上寝てる時に必要なスペースなんかいらない上に寝てる間になんの稼ぎにもならない余剰スペースなんか夢にまで出て大きくていいだろうなんて優越感に浸れるわけでもなし
>>706 >>671は住宅ローン減税のことを言ってるんだと思う
ざっくり金利1%未満で借りれるなら納税額によるがローン組んだ方が得
>>666 競売は市場価格の半分、景気悪いとさらに下ってのが相場
購入価格3000万だとバス便の中古戸建てかDINKS向けの郊外マンションってイメージでしょ
マンションはともかく戸建てだと1000万も行かないかも
>>723 家主なら追い出せる制度があるから大丈夫だよ
>>722 今売れないよ
試しに売りに出してみなよw
今後東京の狭い家は売れない
>>721 豪邸は見てるだけで楽しいな( ´∀｀ )
一昨年建ててまだまだローン残ってるけど安アパートの家賃より安いから全然平気だわ
土地と頭金くれた親に感謝しかない
>>676 バカの相手お疲れさん！
本当に同感
公務員こそ賃貸
定年してから持ち家
そのくらいのこともわからないバカはほっといた方がいい
時間の無駄
数年～数十年後、いつか必ず来るトラフ大地震・大津波の事を思うと西日本・関東にマンションや一戸建て買うのは無いな。
年々台風も酷くなるし、どこ住んでも逃げ場無いかもしれんが。
結局賃貸か。
>>729 皆言ってることがバラバラだよねw。ポジショントークなんだろうな。
団信と住宅ローン減税
これは大きいな
業界が政府与党に働きかけて優遇策勝ち取ったおかげ
>>687 あなたみたいなパターンの相続はいざというときに言った言わないなどでよくもめるから全員集めてきちんと確認したほうがいいよ
それで親は遺言公正証書を作成する
>>714 いやいや、タダみたいなって言ってるじゃん
周りの半額かそれ以下じゃん公務員て
それなら買わない方がいいけど、家賃補助や宿舎無くなったら考え変わるんじゃない？
他のニュースとか調べたら、月々の支払い金額を下げて、
ローンを延長させるとか救済案ができてるみたいだな
>>736 あなたからは家を買いたくない
ってとこまで読んだ
>>721 10年前の豪邸でも、今はいろいろ変わっているから住みやすいとは限らない
断熱材や防音材もまるで変わっているし、リフォームしてどうこうできる問題でも無くなっている
特に、今は窓の性能が段違い
>>702 猫 「和室がお気に入りになったニャア」
>>712 お前都心の一軒家の意味わかってるのか？
千代田区港区中央区で一軒家なんてほとんどないしあっても6000万程度では買えない
>>721 日本バブル崩壊期は都心の大きめの戸建てや、軽井沢の豪邸がゴミみたいな値段で売られてたそうだよ
バカが無理して買ったんだろなあ
いやぁ 思いとどまってマジ良かったわ
いくら返済待ってくれようと銀行にアタマ下げるなんて嫌なこった
共働きで世帯年収1400万だけどUR賃貸に住んでる。
管理費用けちらないから快適だよ。
飽きたら引っ越せるし。
>>748 賃貸で災害に遭い、大家さんに追い出されることもあるよ
その時は近隣で賃貸物件の争奪戦が始まるから、賃料も上がる
遠方まで転居範囲が広げられる人じゃないとそれも辛いと思う
>>25 わからんのだが普通土地も一緒に購入するよな
で、基本土地のが家よりたけーよな
そんな下がるわけなくね
>>745 競売資料の室内写真とか近隣住民インタビューの所も好きだ
お前らまた負けたのかｗｗ
残念ながらほとんど破綻してないｗｗ
>>759 施主の趣味が出過ぎちゃうから中古の豪邸はどの時代もほぼ土地の値段だよ。
>>750 単純に予算によるんだよ
感覚として予算として1億円くらい用意できるなら売れる土地が買えるんだけど
サラリーマン家庭で5000万以下しか工面できないなら駅近マンションのが売りやすい
ってのが2020年までの感覚
新築マンションでもプレミアム価格の期間が過ぎたらただの中古で数千万下がる。
それを考えるとローンを組むなんて論外で、あくまでも資産家が投資目的で買うものなんだよな。
>>750 ちゃんと相場が分かるなら売って金返せばいいだけだけど、分かる人ばかりじゃないから人によるとしか言えないわな
>>747 色々な形の公務員がいるのに十把一絡げに公務員で括るお前の方が阿呆
>>767 不動産サイトも見たことないのが居るのか
思った以上にたくさんバカの買った物件を見れそうだな
>>730 柱の角に体を擦り付けて真っ黒にするしね。襖とかあればぶちやぶって出入りしてるしね。
布団とか布は爪ひっかけて糸引きだらけだしね。しまいに床にはゲロしちゃうしね。
そこがかわいいよ、ねこちゃんは。
>>730 カーテンやばいわ。ブラインド一択や(;´Д｀)
家具に爪とぎ専用のやつがあればいいね。うちは野菜ストッカーが犠牲になってるな。あと仕事場の合皮椅子。
早くその物件を手放しな。
安く買い叩いてくれるオッサンはたくさん居てるで。
>>751 賃貸VS持ち家で俺必ず書き込むんだけど、団信はデカいよね。
旦那死んだら嫁子供に家残せるんだよ。賃貸派も「生命保険掛けときゃ同じ」って言い張るが、団信はローンと別の場合もあるが大抵含まれてる。
これが1番デカい。
ローン通った瞬間に嫁と子供に取り敢えずの安心は与えられる。
家を35年ローンでしか買えないなら買うべきじゃないな
長くても20年だろ
それに戸建ては修理しようがしまいが自由だけどマンションはローンが終わっても共益費駐車場他何万もかかる
修理費なんて値上げされる一方
戸建て20年一択だろ
>>616 教えて貰えないよ。
競売の場合、3点セットという概要だけで
詳細は不明だし、内部見学も不可。
設計士でツテがあったから、設計事務所と施工会社を特定。
事前に設計図と構造計算書を入手できたから競売に参加。
ツテが無くても、役所の建築指導課に行って
建築確認の概要を調べることは可能。
法務局に行けば謄本は入手可。
会社社長宅で会社との共同担保になってたから
謄本から会社（倒産してるけどね）の連絡先は分かる。
俺の場合は近所の人からいろいろ話を聞けた。
ご近所さんになるかも？って感じでね。
みんな路線価図見たりしてるのかな？と思ったり。
最近見てないけど。
ローン完済後って今度は固定資産税で毟られるんだっけ？
やってられんな
豪邸みたいなら千葉市緑区あすみが丘
通称チバリーヒルズおすすめ
>>770 結局家を作り続けないと土方は飯が食えないから、新築大好きマンはそういう人に給料を支払ってるようなものだな
まーマンションも無いなぁ。
賃貸と一緒で金持ちの選択肢だな。小金持ち程度で買うのはアホだろなあ。ウサギ小屋好きならええけどw
なんかしあわせそーな悩みだな
独身だとそう見える
無い物ねだりか
311があったのにそれでもフルローンとかで買う奴とかチャレンジャーすぎww
つかうちの客ってほぼキャッシュで買う余裕ある人ばっかだからローンなんか知ったこっちゃないし
手持ちない人はあんま客とも思ってないかもw
どうせ人口が減る以上、不動産なんざ東京以外下がるのだろーに
わざわざ評価下がるもの買ってどうするんだ
>>733>>734
そういう色んな補助的な世界はあるんだろうね
でも余計なこと考えたくないってのもある
その分仕事に時間と神経使うと思うわ
>>772 国家公務とか都道府県職員なら転勤が大前提だから基本公務員宿舎か賃貸だろ？
大丈夫
ハイパーインフレで借金なんてゴミみたいになるから
>>784 ちゃんとワンハンドレッドヒルズと呼べよ
>>765 近隣住民インタビューなんかあるのかw 確かに資料としては有り難いが。
>>783 固定資産税なんて下がる一方なのに
なんで値上げすんの？
鉄筋コンクリートにでも建て替えるの？
>>758 都心
>首都圏の中心地のことを都心と呼ぶと勘違いしている人が多いが、これは全くの誤り。
>大なり小なり一定の規模以上の都市ならば、都心部は構成され、ある都市地理学の文献では10万人以上の都市なら都心部は作られてると定義している。
住宅ローン減税って、住宅借入金等特別控除のことか。それなら知ってる。
でも、控除を受けたところでやっぱり負債には変わらないんだよね
住宅ローン組んでるやつの99%が貧乏人なのは周知の事実だけど、もう少し金を増やそうとは思わないのだろうか？
だから日本人って貧乏なんだよw
>>772 そうだろうな
知らないってのは幸せだろ？
そのまま知らずに生きろ
学生や店舗賃料まで金まいてさ、
ここも補償しろ金寄越せ、てなるよ
なんもせず身分境遇に金与えたら乞食にも劣る卑しいクズの出来上がりだ
韓国人で学べよあまちゃん政府
賃貸は持たざるものからの搾取そのものだからな
不動産屋のステマなのか最近持ち家を批判するやつ多いが騙されるな
>>712 都心で6000万で一軒家？
ペンシルハウスってこと？
>>780 20年で返せるくらいの家を35年フルローンで買うのがセオリー
そして繰り上げはせずに金余るなら投資する
>>783 固定資産税は最初から来るぞ
ちゃんと勉強しろ
>>781 そんな程度の知識で競売参加とかチャレンジャーすぎw
>>806 官舎って家賃タダみたいなモノだろｗｗｗ
ここは金持ちばかりだなｗ
人を呪わば穴二つでお前らにも不幸が舞い込むだろう。
阪神の震災で持ち家で苦労する人をたくさん見たから、どうしても家を買う気になれない
東京だからへぼいとこでも家賃高くてバカらしくなるけど何かあった時のダメージ考えるとなあ
無理な繰り上げ返済はするなよ
ある程度現金持ってないと急に金が必要になった時
高金利で借りなければならん
住宅ローン組むやつはバカ
なぜかって？キャッシュフローがマイナスだからだよ
小学生でも知ってることなんだけどなぁ
>>586 地方は共働き600-700くらいが多いね
そもそもなんで2、3ヶ月のローン払えない貯蓄でローン組むの？
自業自得のような気もするけど…
>>753 家賃補助は大した額じゃない
民間のいいところの方が手厚い
地方公務員だから官舎は無い
確かに運良く比較的安めの優良物件借りられたというのはあるが
周りに同じ状況で家買う奴も普通にいるから自分の考えが絶対とは言わないしむしろ少数派だとは思うわ
>>814 官舎がタダ同然だから公務員が家を買わない理由になると思ってんの？
>>795 知人宅
東京都で公務員しているけど、東京都なら転勤しても通勤範囲だと思っていたら
都庁の中の人で小笠原に飛ばされた人を見て、その知人はガクブルしている
賃貸の方がリスクは少ないだろう
その分リターンも少ない(住宅費は持ち家より割高)
個人の判断だな
>>781 説明ありがとう。家主と会った？どんな顔して会ったのかが気になる。
5000万の家をキャッシュで買える人なんて
そうそういないからな
>>808 だって家賃補助してもらえるんだもの(´･ω･)責任ないのはええよ？
>>793 まー確かに向き不向きあると思うわ。完済できる現金持っててもローンある状態と10年付き合うのは、あんまり気持ち良いものではないかもねw
>>783 ローン完済後には建物価値がほとんど無いから固定資産税なんて半減してるよ
>>781 写真はあるけど一部のみだよ。
設備の状況や雨漏りとかは分からんから
博打的要素は満載…。
>>824 単身赴任すりゃ良いだろ
官舎は安いんだから
コロナもみんな頑張っちゃって中途半端に押さえ込んじゃってるから保証もいまいちなんだよな
人が死なないのは良い事だけど
このままだらだら生殺し状態が続くのが一番厄介だよ
ローンを疑いもなく組む奴って自分が情弱だということに気が付いてないんだよな
>>817 あれは耐久性が低い家がほとんどだったのがまずいだけで、ちゃんと物事を考えれる人ならリスクは抑えられるよ
>>832 クソ細かく不動産鑑定士が写真撮って掲載してるじゃん
>>825 だからそいつら貧乏なんでしょ
自業自得だけどさ
>>821 そうそうｗ ローン払えない奴は借家家賃も払えないわけで そもそも終わってるｗ
中国が買ってくれる
中国が買うタイミングを日本と打ち合わせてんだろうな
売るものがないなら身売りするしかないもの
>>798 実際、大工や職人の給料上げたり建築資材、住宅設備の値上げで住宅価格って上がってるんだよね。
俺が2011年に建てたけど、地震の直後から色んなモノが値上がりした。
見た感じだと2011年当時より1割ほど物件引き渡し価格は上がってる。そこに消費税10％だからここ数年で家買った人の中にはキツい人も居るとは思うわ。
そもそも救う気がなさそうなうえに鈍足過ぎて悪影響凄そう
>>800 keibaiで検索すると公的機関の競売サイトが見れるよ。
家主や近隣住民のインタビュー、荒れた室内写真等、見所が一杯。
>>836 バカだから目先の控除に釣られるんだろうな
>>824 僻地手当…出るんだろうか？(´･ω･)
>>811 不動産関係者の方なのか
今から大変だろうががんばれ
そりゃわからないさ
あなたの客にはそういう人がいなかったんだから
わかるはずがないわ
>>459 なのかって馬鹿なの？統計とか見ないの？
2003年卒が就職率最低なんだよ
氷河期って何だと思ってんの
>>817 その苦労した多くの人達はまた家を買ってるけどな
またコロナでステイホームみたいな事あると
嫌だから体育館付きの豪邸が欲しいわ。
困っている人がいたら借りている金融機関に相談して
フラットは違うかもしれないけど銀行の住宅ローンは実は35年以上への借り換えも可能
30歳そこそこなら50年ローンへ変更も可
月々の返済額をかなり減らせる
持ち家VS賃貸どちらが正しいに正解はない
各々が出した結論で決めるしかない
今後も何が起こるなんてわからんのだからどちらだろうがダメなときはダメになる
>>835 嫁の作る料理が毎年塩辛くなってくるのは気のせい ?
大恐慌時に安値で買って、その後の持ち直しの大好況で高値で売って、また大恐慌時に安値で買って
基本的にはお金持ちのお金の増やし方ってこう
もちろん自分の家や実家は持ったまま
ちなみに、大恐慌時に買って、そのまま30年以上住み続けて、リフォームして好況時に売ったら、買った時より値段高い
ってことがあり得る世界だからな不動産って、株も高級腕時計もそうだけど
だから住宅ローンを組むやつって言うのは例外なく本当の究極のバカ
>>245 日本も支払い能力ないヤツにだいぶ貸し付けてるよ。それよく貸したな借りたなって感じの話、よく耳にするわ
>>849 小笠原断ったら 奥多摩だろうな・・・・ こえぇ
>>814 税金で調整されるぞ
建物は当たり外れがでかいし
そんなに甘くない
>>847 いや持ち家は子孫代々の長期的視点がなきゃ意味ねーだろ
賃貸こそ目先だ
偉そうにしてるけどたまたま時期が早かったから助かっただけで
頭のレベルは同じじゃねーか。
稼げる嫁を貰えるイケメンで良かったわ
男としてら情けないと言われても世の中顔とカネだからねぇ
現金で買うよりはローン組んで買ったほうが
税金面とかの控除で逆に得したりすることもあるけど
それあくまで現金で買える人の話・・・
現金で買えない人は借金して買ってるだけで
返せなくなってるやつは奨学金返せない馬鹿学生と同じ
>>58 うちの親も公務員で平屋の宿舎だったけど貧乏アパートみたいで事情を知らない奴らにイジメられたわ…
賃貸推しのやつは独身なのかね。
家族で賃貸とか月々いくらかかるねんw
>>840 そんな物理的な事なんかまだ表に出てるだけいいけどね
鑑定士も役所もなんも権利でこじれてら誰も助けないのが競売物件
安く買えて何も無くてラッキーなんかまともな人なら手を出さない
>>23 非正規こどおじのワイぶっちゃっけこれ
家賃と言う概念が存在しない
つうか不動産屋大杉
歯医者と不動産屋はどこ行ってもある
>>240 たな
大学中退からの自分探しの海外旅行
日本に戻って来たら来たで自分の無能さを覆い隠すかのように世の中がおかしいのだと左翼に居場所を見つけ声を上げる
このパターン余りにも多すぎて笑えない
>>354 結構いい質問だと思う
基本的な事としてローンは
利息が生じる
>>753 それ池尻とか朝霞にある国家公務員用のじゃない？
あれも色々あってうちの近所の国交省の宿舎は日々入って近所の市営住宅と似た外観だよ
地方公務員は専用住宅ないし家賃補助は1万ぐらいが相場じゃない
>>810 35年で組んでも殆どが15年とか20年で完済してるよ
それを知らないで35年で返してるのは情弱
銀行員よりw
実家：築350年山1つ分くらいの土地（いつ建ったかはわからない）の22だか23LDK（登録有形文化財）
妹夫婦：都内に40坪の邸宅借金無し（大井町線沿い坪単価：280万）
俺：神奈川に２LDKの借家（95000円で会社が6万負担）
家欲しいけど実家継ぐから買えなかった(´・ω・`)
尚田舎だから土地価格はゴミ
コロナが過ぎ去ったところで不況がいつまで続くか分からんしな
馬鹿を騙して売るのが商売の鉄則だろ？
お前らみたいな客が一番厄介だよ。
>>807 学生への補償もどうかと思うわ
なんで見ず知らずの子に自分たちが納めた税金が投入されるんだか
>>849 教育委員会では左遷どころか希望者が殺到していると聞いたけど、最近は違うのかね。
これマンション買った奴に言ったら気を悪くすることなんだけど
所有してるのは空間の権利だけだからな
確かに家賃は要らないんだけど、管理費と修繕積立金を毎月払う必要があり
この金額が実質的な家賃に相当するから割と負担感が強い
これをギリギリ高額なローンを組んで買うなんて情弱じゃないとできない芸当だと思ってるよ
そもそも、ローン組むやつは高卒池沼レベルのやつしかいないしな
年収1000万程度しかないのにローン組むって…だから貧乏なんだよなぁ…
その金で運用したほうが得なのに
なんでみんな気が付かないのだろうか
>>866 そういう意見もよく見かけるけど、団信あるからローンってそこまで悪い選択肢じゃないと思うぞ。
ローン払い始めて5年で仮に死んだら、その後のローンチャラになるんだぞ。
5000万一括払いして5年後に死んだら家は勿論残るけど、5000万は手元に残って無いんだよ。
>>849
小笠原勤務は、喜んで行きたがる人と、行くのを嫌がる人と、両極端になるみたいだね。
で、一度行くと、今度は帰ってくるのを拒絶する
投げ売りでも今なら都心は売れる
それで地方で出直し、復活できる
リモート環境あれば
住宅ローンもそうだけど、アパート経営とかやってるサラリーマンオーナーは大丈夫なのか？
結構な勢いで一時期は建ってただろ
ローン組むのがNG主張のお馬鹿さんは、キャッシュ貯まるオッサンになるまで、狭い賃貸暮らしなのか？
>>883 ここにいるような分かってるふりした馬鹿が一番だましやすいぞ
自分の事を馬鹿と理解出来ている馬鹿は意外と騙せない
住宅ローンでつまずいてたら老後2000万どーすんの？
>>531 空き家っていっても不便なところのボロばっかじゃん
>>889 ローン組むなら手元にキャッシュが残って運用できるのでは？
>>5 な
俺の親は割と高齢者だけど職場に人いなさすぎていまだに介護職についてるわ
コロナでお仕事困った人が来ればいいけど…ていってたが誰もこないらしい
まぁ、職に困る人がいないならそれはそれでいいけどな
>>881 堅いなあ。親御さんの教育のなせるワザだね
>>887 マンション購入は売る前提だろ
一軒家は将来子供が自立したら広い土地だけ残って扱いに困るが
マンションなら売却して、新しい住居に引っ越したりと、生活状況に応じて柔軟に対応できる
マンションはなぁ。
20年も経てば修繕してもゴミはゴミだし。
そもそも修繕費が枯渇してくる。
売るに売れなくて地上げ屋待ち。
>>889 自宅を買って運用もすれば良いんじゃないの
賃貸料の中に大家の固定資産税とか火災保険料とかも入ってるのに
賃貸最高の人ってお人好しだよね
世の中の大家さんの生活を支えてて
権利関係の複雑な地主の土地を借りて、
そこそこ収入の有ったフリーランスの人が自己破産した物件だと・・・
タダ同然で落札出来る可能性があるって事？
>>725 救済せずに見殺しにする政府の貢献も大きい。
築７年とか旨すぎる
>>895 そんなことはない
キャッシュが貯まらないんだから
>>824 安心しろ
それは通過儀礼のようなもんだ
数年勤務すれば本庁に戻って、島に行くことはない
それよか西多摩勤務の方が怖いわ
だから、俺は特別区にしたんだよな。都は割に合わん
>>854 それ知らない人いるね。
自分はローンないけど、銀行に頻繁に行くが、あまり宣伝していないと直接聞いた。
>>881 独身 ?
女が結婚したくない男の背景のトップ3に入っていそう
>>354 賃貸の場合は状況に応じて
下げることが比較すると可能
そういうのを跳躍版として使える人は
役に立つ、これでいいかな
金融庁が所轄する民間の銀行などの金融機関は、意外と柔軟に対応してくれているが、
国土交通省が所轄する、住宅金融支援機構は、鉄板の冷たい対応しかしない！
一番卑劣なのは、返済期間の延長とか、返済の一時猶予とか、一見救済のように見せて
最終的な支払い総額が増額するプランしか提供しない！
新型コロナを利用して一円でも儲けてやろうとする悪徳な金貸し以外の何者でもない！
住宅金融支援機構の職員と直接対応した俺が言うので、間違いない！
>>895 一昔前ならそうだな
不動産神話があったから
>>887 空気買うようなもんだからね
地震が来て建物がだめになったとしても、命が助かっても所有権を主張できる土地がない
家土地あれば地震後避難先から戻ってきても場所だけはある
コンテナハウスのほうが安くて頑丈
ローン組むほど高い家なんて買うもんじゃない
>>884 生活保護もな
京都アニメ第一スタジオ燃やす様な超キチガイのゴミ屑に税金を費やすのは余にも馬鹿げている
株式にしろ土地にしろ、資産は収入を生むからな
賃貸は支出しか産まない
独り身で死ぬつもりなら賃貸はいい選択だと思うが
>>268 そういう会社は お前が40歳になった時リストラ勧告されてるよ
さっさと転職する事を勧める
大企業もヤバいとこ出てくるよ
現にＡＮＡとか赤信号
>>905 上物だけとか全くもってゴミ
土地が主食なんだが
借地に建物建てるとか情弱すぎ
東京でも町田の山中は
地方より田舎
かなり寂しい
ただ、車あれば1時間で、モール行ける
>>895 そもそも親の建てた豪邸に住んでるから、賃貸という概念がないわ
>>4にレスして俺も完済したとか言ってる人多いけどこのスレおじいちゃん多いのかな
アパートの賃料程度の返済額ならなんてことないのに、
>>870 と、いうか賃貸派はそもそも住宅ローンをよく知らずイメージで語るのが圧倒的に多い。
住宅ローン検討したけど、○○な理由で俺は見送ったとか建設的な意見で是非を語る人ってホントに居ない。
勿論生活スタイルとか勤務体系にもよるからどっちが良いとは一概に言えないんだけど、住宅ローン実際組んでる人は嫌でも勉強してるしメリットデメリットは理解した上で組んでるのが圧倒的。
賃貸派って35年丸々払い続けると思ってる人とかマジで居るからな。
>>911 35年でも死にそうな年月なのに50年ローンとか勧めるわけないじゃん
イナバの物置でも腐るよ50年とか
>>888 実際にあったよ。子供三人みんな娘の家庭だったけど。
そういう人たちって、視線が正面しか向いてないから人の話は聞かない。
>>916 その金で運用するってどの金だよw
実家飛び出した設定か？ww
これから住宅ローン金利が大幅上昇して払えなくなる奴が大半になると聞いた
>>929 100年経っても大丈夫とか言ってなかったか？
安いワンルームアパートと同程度の毎月7万のローンにしたんで余裕
ていうかコレ払えなかったら賃貸も払えない
みんな無理なローンなんて組まないよな？
>>268 勉強してどうにかなるのは少数だよw
無駄じゃ無いけどね。
基本会社の勝手w
こちらの田舎も年始四百万いくかいかないかがデフォなのに
定年までの夫婦共働き前提月十万以上、ボーナス二十万から三十万とか気の狂ったようなローン組ませてるから、銀行は。
そんな計画なんかあったらあっさり破綻するのに、見栄っ張りが多い事。
みんな低金利餌に踊らされてるけど、一番儲かるのは銀行で、銀行が悪いんだよなー。
国と銀行と建築利権が金ない層にもバンバン家建てさせてる
うちは意地でもローン組みたくないから無しで貯金で身の丈に合った建売にしたけど、気が楽だよ。そりゃ見た目は劣るけどね。
>>923 地主と話を付けて買い取るか落札後、地代を供託して交渉すればいいの？
>>936 あのCMから100年経ってないからなんともw
>>750 こんなとこでポジショントークなんて意味あるのかw
日本は家が高すぎるんだよ
あんなゴミみたいな作りのくせして
ウチは家賃補助というか社宅扱いで好きに借りた物件から６万を会社が出してくれる
税金も安くなるから８万くらい月に貰ってる感じ
家買ってしまうとコレが無くなるのは地味に痛い・
東京都心は完全にタマ不足でゴミしか残ってない
高くても優良物件増えると良いんだが実際はゴミが増えるんだろうな
賃貸ですが好きにドア取っ払って壁に穴開けたりアンカー打ったりキッチン取り替えちゃったり
ちゃっかり内窓つけちゃったりしてすみませんwww
費用は殆どDIY工作した自身の労働のみw
>>891 そもそも選択肢としての基本はローンだろ
馬鹿じゃない限り住宅ローンで破綻しない
金銭がでかいから身の丈にあった家買えてない人が破綻してるんだろ
だから馬鹿なんだよ
しょぼい土地と家で妥協しとけばいいのに
ローンだから強気に出て広い土地にちょっといい家とか背伸びしたら
そりゃ破綻するわって話
まぁ、今リストラし始めてるような企業に勤めてて、なおかつローン組んでる皆さんの今後がすごい楽しみ
住宅ローンが払えないって
結局、身の丈にあって無いって事だよな
スレチで申し訳ないが、みんな大好きレオパレスたんの株価が凄いことになってる・・・
誰か買ってやっくれないか。上場を維持できるかどうか心配するレベルだぞ
>>932 運用するのになんで実家を飛び出すんだ？？
金ならあるだろ、学生時代に貯めた金と、20代で貯めた金が。
1000万くらいしかなくても運用は可能だ
バカにはできないけどな、まぁだからみんな運用について必死で勉強するんだが
仕事wなんかに夢中になってる阿呆が多くてな…それで金がないって…はぁ？wって感じ
>>892 東京は遊ぶ所と割り切ったら戻れないんだろうな。
小笠原も東京だからインフラは一応整っているだろうから。不便無さそう。
どうせ30年以内に地震でゴミになるんだから今のうちに損切りできてよかったと思えば？
>>735 最終的には破産すれば命は無くさなくて済むよ
住宅ローンもきついけど子供の学費と税金が辛い
お腹空いて涙出る
>>1 ローン組む時ってこういう時の保険入らされただろ？
住宅金融支援機構は
この新型コロナ禍の中でも
支払いが遅れた分は、十数%の遅延損害金を
遠慮なく請求する！
住宅金融支援機構は、金融庁ではなく国土交通省の傘下である！
国土交通大臣は、公明党の鉄板椅子である！
八王子の山奥異動もかなり
離婚して、独りになり、自殺手間で辞めて、精神復活した冴えない爺知ってる
>>929 意外と乗ってくるかもよ
銀行はこのタイミングで債務者に飛ばれたくないでしょ
マンションは負債にしかならないが
戸建ては資産になるんだよ
立地さえ間違えなければね
結局は住む家が変わるが人の数は変らない
住宅ローン破綻で追われた家族は
賃貸の安い中古マンションに移り住む
それを見越して賃貸用中古マンションの
買い占めがひっそりと始まっている
知的障がい者はローン組めるのかな。手帳見せれば組めたりするのかね。
>>942 一切手を出さない方がいい
借地に家建てるとか500％アホ
>>958 斜面を削って作った家なんかは確実に一撃だろうねｗ
>>966 資産になる土地なんて都心だけで個人が買えるようなシロモノじゃねーよｗ
負動産になるのがオチｗ
>>973 なにも分かってなくて草
まぁせいぜい、会社員wとして奴隷生活がんばれよ
少しは応援してやるからな
>>974 不動産やってる奴はそんな物件絶対に買わないよ
土地があるか人気マンションだけ
>>3 安倍政権支持者って基本的に勝ち組だよ
試しに投資グループに入ってごらん、全員現政権支持なのがわかるから
安倍さんが必死に株買い支えしてくれるんだから、そりゃ支持するわな
>>946 それな 自由が無いから辞めといた方がいいぞ
>>941 ウチも安っすぃ自由設計の家建てたけど、ベランダとか庭無いからなw
こっちの地方だとかなり異端。
でも共働きで外に洗濯物干さないし、庭いじりするほど土日暇じゃないから無くても全く問題無い。
むしろ断熱性は高まるし、家に虫も入ってきたりしないから嫁は快適さに喜んでる。ちなみに月々のローン5.8万で車3台停められるw
田舎最強。
お前ら凄いな俺はとにかく働くのが大嫌いだからいつでも仕事辞められるように家も買わず結婚もせず一円たりとも借金せずだわ
>>942 マジレスすると、金はらってでも弁護士に聞け
権利関係が複雑だと怖い
どこかの地主が短期賃貸借を設定してたら面倒なことになる
最近の民法改正でどうなっか知らないが
>>976 都心の駅近はどんなに小さな土地でも価値あるから
マンションは空間だからダメ
>>984 ほう、じゃあ説明してみ
どうせできないだろうけれどもｗ
イマイチ対立構造が分からないと思ったら
みんな自分と戦っているんだな
お前ら大変だな。
家なんて親から借りた8000万円頭金にして渋谷に一戸建て買った。
楽勝だった。
家手放してローンまでも残るとか馬鹿な制度だよな
普通、家手放したらローンはチャラになる。日本は異常だわ
30年で数千万返すのローン組むとかサラリーマンなら正気じゃできないだろ
>>981 車3台持ってるのか知らないけど
その維持費で神奈川とか千葉に家たつよね？
田舎の車脳は怖いよ
>>987 この国で不動産含めて資産1億円以上持ってるミリオネアの数は300万人
その300万人とその家族が都心の不動産でぼろもうけしてるんやで
>>982 沈香も焚かず屁もひらず、という(´･ω･)
>>981 うちは都心だけど小さな三階建
でも屋上があるので洗濯物大量に干せる
あと屋上は気分転換に最高だね
屋上でキャンプしてる
自宅待機でも全然余裕がある
>>990 その通り。
馬鹿の死体を蹴り出して
格安マイホーム
マンションは外車に似ている
金持ちは新車で買って故障に補償がある1回目の車検で売る
貧乏人は乗り潰すか中古を買う
不具合が出てくる頃には貧乏人しか住んでいない
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