>>1
▼武漢コロナ汚染死亡国 世界トップ
＃中国・・・・・・８２,８５８人 死 ４,６３３ (？)
＊アメリカ・ １,０３５,７６５人 死 ５９,２６６
＊イタリア・・・２０１,５０５人 死 ２７,３５９
＊スペイン・・・２３２,１２８人 死 ２３,８２２
＊フランス・・・１６５,９１１人 死 ２３,６６０
＊イギリス・・・１６１,１４５人 死 ２１,６７８
＊ベルギー・・・・４７,８５９人 死 ７,５０１
＊ドイツ・・・・１５９,９１２人 死 ６,３１４
＊イラン・・・・・９２,５８４人 死 ５,８７７
＊ブラジル・・・・７３,２３５人 死 ５,０８３
＊オランダ・・・・３８,４１６人 死 ４,５６６
＊トルコ・・・・１１４,６５３人 死 ２,９９２
＊カナダ・・・・・５０,０２６人 死 ２,８５９
＊スウェーデン・・１９,６２１人 死 ２,３５５
＃韓国・・・・・・ １０,７６１人 死 ２４６
＃日本・・・・・・ １４,０８５人 死 ４２６
＃ダイプリ・・・・・・ ７１２人 死 １３
昨日
![【速報】首都圏の中古マンション価格が下落 ★２ [星★]->画像>5枚](https://i.ibb.co/RTb6s4X/2020-04-28-Coronavirus-Update-COVID-19-Virus-Pandemic-Worldometer.png)
▼国内武漢コロナ【検査数150,692 退院3,187】
*東京都・・ ４,１０６人 死 １０８
*大阪府・・ １,５９７人 死 ３９
*神奈川県・・・９９７人 死 ３２
*埼玉県・・・・８３７人 死 ３０
*千葉県・・・・８２７人 死 ３１
*北海道・・・・７２１人 死 ２７
*兵庫県・・・・６４３人 死 ２７
*福岡県・・・・６３７人 死 １９
*愛知県・・・・４７９人 死 ３２
*京都府・・・・３１６人 死 １０
*石川県・・・・２５０人 死 ８
*富山県・・・・１９０人 死 ８
*茨城県・・・・１６２人 死 ６
>>5
失われた50年、60年とするおつもりですかw
とにかくとにかく不動産価格つりあがり過ぎだったのだから下がってくださいませ 中古マンションも中古車も糞安くなってる
でも新築、ディーラー価格の方がもっと叩き売られてるから今まあまあお買い得かもね
確実にもっと安くなると思うけど
東京は在京の住むところではない。
身の丈に合った生活をすべし
今すぐ古巣へ
>>1
ムサコうんこクラスターのおかげ
エレベータークラスターのおかげ
マンションより一戸建てにします。
先人たち、ありがとうwwww 陰湿なマット殺人タワマンどうなってしまうん？
![【速報】首都圏の中古マンション価格が下落 ★２ [星★]->画像>5枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/WgOODr2.jpg)
土地にぼくの考えた戸建てを建てたいんだよー
ぼくが嫁に変わるだろうがな
今までが高過ぎたって事はないですかい？
オリンピックが無理やり上げていたとか。
メッキが剥がれたんじゃないかと。
増税で下落が始まりコロナで下落を加速させた感じかな
偽造捏造で支えてたアベノミクスを支えきれなくなったんだろうな
他のエリアに比べて高過ぎるからな
安くなるのはいいこと
年収1千万超えてるけど、住居に8千万とか出す気ないわー
>> 東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は1%高い8282万円で、東京23区は0.1%高の5673万円だった。
フザケンナよリア充め！ クソっ！ クソっ！ クソっ！
窓も開かないセントラル空調のコロナ培養マンションに住みたい奴なんか居ないだろな
>>35
1000万ちょっとくらいで調子乗るって田舎？ 安くなるの待ってた。
社宅で我慢して貯金しまくってた甲斐があったわ。
>>27
周辺唯一の雪かきいらず、
ゴキなしならかなり価値ある
ここまでタワーじゃない、普通の15階程度までのマンションぐらいはありそうだけど ほらほら。
早く東京の緊急事態宣言を解除しないと、タワーマンション価格が暴落し、地価が暴落し、財閥がバタバタ倒れるぞｗｗｗ
クッッッッッソ高い時に買ってローン組んでるカモ共wwwwwwwwwwwwwwwwww
>>44
いいのいいの今は在京を強制送還させることが先決だから底辺は田舎に帰ってどうぞ どうせまた感染症でパンデミックはやってくる
人口大都圏はそれに貧弱すぎるのが露呈した
中国人購入率を把握しておかないと修繕積立金とか全く払ってないとかありそう
都内は暴落しそうだな。
ローンの支払いに頓挫して売りに出る物件が大増殖するし、テレワークも進むから都内にいるメリットも小さくなるしな。
>>27
これは恥ずかしい…
どんなけ東京にコンプレックスもってんだよw
都会の都の字も感じられないキチガイ殺人県がw 去年売ってマジで良かった
安倍さんの作った不動産バブルの恩恵をかなり吸えたわ
一か月に一度の出社日に出かけられる新幹線駅に近い、高速バス停に近い、
まいにち仕事に専念できる離れの小部屋か「書斎」を確保できる、
地方の中核都市郊外の庭付き戸建て（敷地も広い家）が見直されるか？
>>16
東京一極集中は、コロナでオワタ
地方分散に乗り遅れないことだw >>47
アマゾン配達、コンビニの店員とかお前らがやるんだー
がんばれー！やっと無職じゃなくなるね！ まだ落ちるだろうな、1げ月後、2か月以内ぐらい買い時だろうけど
数億の投資資産用意できん・・・・
マンチョンは半値でも買わんよ
戸建て買う
（業界通）
人は記憶型と思考型に大別できる
築年数におけるマンション価格
こんな感じかな？？？
新築 100％
10年 80％
20年 60％
30年 40％
40年 20％
固定資産税も下がるんで
売却予定のない人にとってはいいことだ。
>>58
今までパシり業は底辺カッペの仕事だったからなw
これからはAIやドローンが導入されていずれにせよカッペは仕事なくすからwwwwww そんなに作っても売れねーよって勢いで都心に作ってたが
デベロッパーは売り抜けたん？
密集が忌避されるなら
都心○区とか言われるところから崩壊しそうだな
夏にはコロナ終息モードとオリンピックアゲアゲで
今年の冬ぐらいには爆裂プチバブルなってるお
でもなぁ 手持ち資金がないｗ 10万じゃ不動産無理ｗｗｗ
>>47
いや、「カスミガセキや政府は、お前らの意見よりも財閥の意見を聞くだろ」、って言ってんだけど。
日本の伝統じゃんｗｗｗ
お前らが望んだ、「貴族かぶれ・世襲制度・身分制度」、の社会ではそうなるだろ。
お前らが望んだ、「戦前回帰」、でもそうなるよなｗｗｗ >>46 今後ハイパーインフレが起こって、ローン組大勝利という展開になったりして >>12
60年もの長きに渡って失われているなら、それは失われているんじゃなくて元々の実力だったってことよ 六本木あたりは暴落しそうだな
外国人の巣窟だしクラブ多いし第2波くるならここだろ
五輪も中止がほぼ確定した品
これから先自粛が長引けばますます下がるだろうな
５０００万円のマンションでも固定資産税と修繕積立金と共有スペース清掃とかで月６～７万円かかるからね。かったら終わりじゃないの
東京のセシウム汚染度
１８０００００００００ベクレル/km2(新宿区)
>>72
その場合は、アメリカがリーマンショックで経験した
中年層のローン組がリストラで自殺だからｗ まだまだ下がるから買うならもっと待った方が良いなｗ
ジャパンバッシングが足りないのだ！ドイツバッシングが足りないのだ！
Japan Basing! Germany Bashing!
ジャップが死滅し、ドイツ人が死滅し、
日本が滅び、ドイツが滅び、
ウォールストリートがつぶれ、米国防省がつぶれ、
ミツビシもニッサンもトヨタもホンダもマツダもスバルもスズキもイスズもダイハツもつぶれ、
アップルもグーグルもマイクロソフトもアマゾンもフェイスブックもボーイングもテスラもつぶれ、
BMWもベンツもVWもアウディもつぶれ、
れば、
だいたい地球が平和になるな。
日本を農業国にし、
ジャップにアワ・ヒエ・イナゴの栽培をさせ、ジャップに自給自足生活をさせよう！
米国は米国で軽自動車を作り全世界へ輸出する。
こ、固定資産税もさ、ささ、下がるんで
売却予定のないひひひ、人にとってはいいことだ。 (震え声)
>>51
馬鹿民族よ
日本人じゃない民族性
一気に来るな
こういう一気にメディア情報に片無垢のも特徴的な馬鹿民族 東京に住むのは、リスク。ましてやマンションなんて、一生かけるものやあらへん
ますます中国人が攻め込んてくるんやぞ？
テレワークでいいなら鹿児島でも島根でも岩手でも遠隔地在住で仕事できるからな。
わざわざ地価物価が高くて新鮮な食材の手に入り難い東京に住む必要はないよな。
田舎は保育園の待機児童問題も少ないし
年老いた両親の面倒もみやすくなる。
>>80
2032年のパターンもある
どうせ4年ぐらいコロナ不況だっとして
復興の2025年大阪万博からの2032年奇跡の東京オリンピック再開だった場合
10年先にはバブルがある 都民だが豊洲や有明に住む人間は、頭おかしいと思う。
東京が新潟以上、青森秋田以上に放射能汚染した理由
普段の行いが悪かったとしか言い様が無い
>>90
それはわかる
地震にも弱いし不便だし、その割に高い
何もメリットないよな >>73
ごもっとも。
>>12
不動産は人口減に入る2030から急落するとどのみち予測されてる。
2030-2100は税制とか変わらない限り持ち家は基本的に損になる。
だから自分の年代で考えることが大事。 東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は1%高い8282万円で、
東京23区は0.1%高の5673万円だった
ここが下がってなければ何の意味もない
>>76
そんなかかるのか？
家賃と変わらんじゃん タワマンの内覧動画みていつも思うけど見える景色がビルばっかりでつまらん
皇居が見えるとかならまだしもあれに２，３億の価値はないわ
>>81
自国がほろびないように心配したほうがいい
嘘つきで馬鹿しかいないのだから 中央区だけど買った時より上がってるんよ
中古なのに
オリンピック中止＆コロナで下がるかな
どうでもいいけど
>>92
低層階なら1000万前半らしいぞ
マット県でも買うだろ
ただ経年劣化した時が地獄だな
でもまぁ、ナマポ公団住宅よりましかと 3密不可避のタワーマンションが来月どうなるか見もの
みんなテレワークが楽だと分かったからなあ。
もう都心への一極集中とかちょっと違うんじゃないの？
金持ちの数が増えるからいいところは結局下がらんのよ
悲惨なのは郊外家持ちが資産売却しにくくなること
５割以上テレワークとかになったら一発逆転もあるだろうけど
>>90
あそこ津波が来たら一発だしなあ
中には陸の孤島みたいな所もある >>95
まさしく。オリンピック特需も消えたし湾岸は住む場所ではないです。商業イベント見本市の会場で行くくらい。 リモートワークできるなら、都内の狭い家に住む必要ないよなあ
>>101
10年前くらいにいい場所に買った東京の中古物件は
新築とほぼ値段変わらんね
むしろ中古の方が高い例もあるくらい
新築のいい土地がもうないんだよな >>71
財閥様は百姓を自分の住んでるとこに置きたくないんだよ
そのうちカッペ税が導入されて必然的にカッペは強制送還になる マンションは一生住めない
建て替えがある
それまでにマンションは必ず転売して次の家を買うまでのただの橋渡し
それがコロナで崩れた
ざまあみろですね、しょせん投資用の転がしすぎないのだから
つまり、ウン小杉死亡ってこと？
興味が無いから全然ピンと来ないが。
>>114
代わりに中国人呼び寄せてたじゃん(笑) 高層マンション
主要都市以外全ての物件
これらは全部ゴミ
来年分のホテル予約で埋まってるのに
不況になるわけがない
空き家は中国様が民泊として買い漁って下さる
セントラル空調で空気の抜けが少ないのとタワー建てだと今は良くても数十年先の日本でちゃんと修繕積立金が賄えるのか…とか色々あるね
建て替え事例でタワーマンションっていまだかつて日本で一棟もないでしょ。三田綱町パークマンションあたりで見せて欲しい
売り時逃したなｗｗｗ
手放せずに暴落を待つしか無いｗｗｗ
>>57
出生率低下、人口減少局面でそれはない
減収で点在化した居住地の生活インフラを維持する金がなくなくから
実際、地方の転出超過に歯止めがかからず、出生率も低下で人口は減少が止まらない >>115 それよりもエレベーターとか出入り口のセキュリティパネルのほうがやばいのでは？まあタワマンでないマンションも一緒だけれども 東京一極集中を解消するには、出生率上昇と人口増加が必須条件な
>>89
それってまたインバウンド？
日本は2025で団塊まで後期高齢者になってしまって、社会保障費は足りないし、介護離職増えるだろうし、金動かす世代が激減しちゃうよ >>115
うそ？！タワマンって窓開かないの？バルコニーに
出れないとか、二方向避難どうするの？ 東京から帰省してそのまま地方に残る人が増えている。
俺の友人みんなマンション暮らしだが、20年後、30年後は
どうするんだろう。
ちなみに俺は戸建てです。
下落したと言っても
所得の低い貧乏人には住める額ではない
>>118
中国はカッペランドの方が多いぞ
金に目が眩んだ百姓が温泉つきの土地ごとガンガン売って中国人に爆買いされてんじゃん
田舎は支那が東京の10倍はいるだろうね 新しい日本政府を立ち上げよう。新日本銀行設立して新円発行。これで全て解決。
これから数十年はコロナのようなウィルスが毎年流行りそうだから、家もスーパーも広く、自然の多い郊外が人気になるでしょう
東京23区はスーパー狭過ぎてクラスターいたら間違いなく感染する
借りた金で物件買ってソレ担保にまた物件買うような不動産屋、いつまで耐えられるかな
賃貸住んで金貯めとくのがええのんか？高すぎて買う気起きないんだけど。
東京に住むことに憧れて住み着いた田舎者が沢山いるから東京の地価は支えられている。
いざ住んでみたら思ったより住み心地良くないんだけど、認めたくない連中が多いだけの話w
オーバーローンでマンション買って現金貰うのって今は違法なの？
ジャンボ宝くじを当てて、今度は山手線の内側に
戸建てで住みたい
>>140
23区でも場所にもよるだろ
六本木あたりはまともなやつは近寄らない駅になる 買い手がいないのよ
中古物件は余程条件良くないと買わない
>>1
東京神奈川千葉は上がってて埼玉が一人下げてるってことか？ 神奈川県など3県が上昇で、東京都が横ばいなのに、2%下落って、
ｸﾞﾝﾏｰ、栃木、茨城、山梨が暴落したってこと？
>>145
家賃やローンに縛られて帰りたくても帰れないしなw >>125
アメリカみたいに売上税に差をつければ良い
東京都は35%
静岡県、群馬県は15%
愛知県、千葉県は20%
過疎地は5% 国家安全保障を全くヤッてない
アベノ移民・観光でパンデミックRISKが露呈されたから
天教山で有る霊峰富士の噴火で、ソドムとゴモラの町は、もう一度滅びろ！ 首都は予備に京都が有るから大丈V
>東京カンテイ（東京・品川）が発表した3月の中古マンションの平均希望売り出し価格（70平方メートル換算）は、首都圏が前月比2%安い3748万円となり
単なる希望価格 この非常時に、こんな価格で買うバカはいない
地獄はこれからだよ 半値になるわな
オリンピックの後に下落すると言われてても、そんな事より今でしょて奴多かったからなこの物件とはもう出会えないとか
冷静になれないで勢いで買ってるの沢山いたな
マンションに住みたいと思ったことがない。
大勢の人がマンション欲しがるお陰で、自分は郊外に安く戸建てを建てられてありがたく思っています！
ビルトインガレージに外には駐車場4台停めるスペースがあって、コロナ騒ぎで暇な時は敷地内で洗車や家庭菜園やったり楽しんでいますw
通勤地獄も無縁な車通勤で快適。東京に住みたいと思った事すらないな。
株と同じで買ったら下がる、売ったら上がるっていうのが常識の世界
>>148
もうちょっとだけ離れた場所で
ポツンと一軒家みたいな建て方がいいな 東京一極集中を解消するには、在京と一部の在日(アジア系)を田舎に帰らせればいい
現に今回住民票を移してないネカフェ難民が住民票ある土地でしか10万受け取れないからって大慌てでUターンしてたしなwwwwww
>>27
これ首都圏でもタワマンが珍しかったバブル期の建設で築30年
これから地獄がはじまる
小杉とかの人柱になる訳だが最悪廃墟になりそうだ まあ買うなら2013年までかこれからだよね
2014～2019年に高値で買えるのは金持ちかアレな人
>>132
それでいいそれでいい
緊急事態宣言出したんだから在京の住んでるとこは政府が買い取ってネイティブ都民のためのコロナ施設作ればいいんだよ >>82
ワロタw
今月払ったが高いよな
この評価額で自治体は
絶対に買うんけ？
答え 絶対に買わない だしな
見直し3年ごとだし
自治体の貴重な収入なんで
中々下がらんわな
大不況か恐慌が来たら固定資産税払えず
手放す人が増えそう
そしたらさすがに下落圧力あるわ
滞納や抗議も増えるだろうし 中古マンションではないが品川駅の近くにマンション持ってるけど来年からまたリニア特需で上がるよ
貧乏人のみんなごめんな
>>174
始めまさかの4000マン5000マンで売り出して誰一人買わずジリジリ値下げしていって2000マンでようやく痴呆都市の人間やら変なもの栽培するキチガイとか893なんかの隠れ家として買われたんだってなw
マットがあってからイメージ悪くなって売り払う香具師多発して今では殆どが空き家だろ？ 今回のコロナ禍でいかに無駄な人間が東京に集まってたか、見えてきたな。
>>153
中古はピンキリ
本音は新築に住みたい人だと
不具合我慢するストレス耐性や
結構な修繕費が必要 買っちゃた人が気の毒だ
これから分散型で
リモートワークも定着するだろうし
タワーマンションは窓開けられないから、コロナ流行っている今は怖いね
地方だから窓開けられない所はないけど
オリンピック景気がなくなったからなぁ
酷いことになりそうだ
藤巻さんによると大インフレが起こり円の価値が下がるらしい。今のうちに不動産購入お薦め。１％で住宅ローン借りれるなら目一杯借りるべき。借金してる人が勝つ時代が来ます。
>>170
世の中には一定数、スカトロマニアが存在する。
ムサコのウンコタワーは、一般ピープルには嘲笑の的だが、全国の糞
便フェチには垂涎の物件なんだ。たぶんね。
常人の価値観でムサシウンコスギを嘲っている者どもは、変態の持つ
底知れぬパワーを見くびっている。
ウンコスギの不動産価値は下がらないよ。俺は確信している。
塑像してみろよ。武蔵小杉にあふれかえる糞便の中に石原さとみのウン
コが含まれていたとしたら。ガッキーのおしっこが混じっていたとした
ら。
おそらくスカトロフェチはそれを想像しただけで、武蔵小杉駅に降りた
とたんに射精するんだよ。俺は空想するだけだが、おそらくそうだ。 ゲリのミクスの成果だよ！
アベ友財閥系大手不動産屋のミツイとかミツビシ等を
儲けさせようと血眼となり五輪誘致。
五輪需要の乗っかって、あっちもこっちもお見事に値上がりさせた！
どこの不動産業もウハウハ状態だったのにwww
戦犯アベシは市中引き回しの上、打ちクビだな！！！
つうかこれから少子化の世代が
働く中堅層になるのに
ゆとりとか さとりとか残業すらしないのに経済が上がるわけないよな。
政治家だって60～70代たくさんいて
甘い汁吸って逃げ切るだけで
有能な30～40代いないし
これから落ちる一方だろ。
新規でマンション契約する人も少なそうだよね
今は引っ越しもしにくいし
>>53
俺は一昨年売った
購入者は出るときに売ればいいですもんね、なんて話してたが今どうなってるかな
エレベータ乗るのすら嫌だわ >>55
コロナでうちも書斎作ろうと思った
去年から土地探してるけど数件見送ってよかったわ。
これから減税とか更に増えるだろうしコロナショックも悪いもんでもないわ 人口が減少してるので
いずれ不動産価格の下落が始まる
ってことはわかっていたけど コロナがきかっけになるとは予想もしてなかった
まさに青天霹靂ってやつだな
馬鹿な奴がいるな。
満員電車に乗らなくていい都心は下がらんよ
>>181
集中豪雨で荒川が氾濫する可能性の方が高いと思う >>186
まだローン減額とか
固定資産税減額とか救済あればいいけど
この国は脱税もできる富裕層になるか
貧乏でナマポブービー賞もらうか以外
自己責任地獄やしね
はい。去年新築買いました
住み心地は満足しとるが
タイミングやらかしたwww 今マンション住まいの人はずっと階段で上り降りしてるの？
人が密集してるマンションは怖い
最近不動産買ったやつかわいそう
まだこれからだぞ本格的な下落は
>>187
鎌倉は渋滞酷いぞ
藤沢市民だがめったに沿岸部には近寄らないことにしている >>203
都内に出社してる、東京に親戚がいると教えないようにしてる >>199
不動産業者が必死で高値維持してたから、最近買ったやつがマジでかわいそう。
かなり高かったからな。 >>201
これからは毎年去年みたいなの来るんでしょ
ヤバいよね >>181
東京湾で津波が起こると 海底に堆積して大量の人糞を巻き上げて人糞津波になるので
これがベイエリアを襲うと最悪だ 来年にかけてローン破綻とかで中古物件山積みになるかもね。
>>209
逆に今なら安く買えるってことか？
おまえらバカだな
俺が買っちまうぞ 中古マンションのプロのスターマイカのボスが７割暴落するって言ってたし、高額なマンションほど暴落する
>>207
北欧は職場のすぐ近くに住むのがデフォらしいね
そしてランチ付き。
夕方には帰宅。 どれだけ下がっても今の社宅からは出られねえ
山手線駅徒歩3分55m2で家賃6万だ。
ちなみに年収600万な。
ここ出る時は会社辞める時だわ。
これからもっと下がるのに買う奴居るんだね～。
戦後最大の不況が待ってるのに平和ボケは気にしないｗ
>>199
そうそう。五輪後下落は予想されてたが
時間はかかると予想されとった
コロナ大不況、コロナで五輪中止とか
予想不可能で毎月2%下落とかされたら
来年、再来年がヤバイ
少子化の穴埋め外人部隊が
コロナでこねえしwww ボンビーガール、東京で男捕まえても無職の借金まみればかりだよ。
半分は風俗に堕ちて岡村みたいな変態に食われておしまい。
オリンピック前にタワマン買う買わないで
離婚した夫婦のブログみたけど
ダンナの方が正解だったな
営業マンの話を聞くと奥さんの方が
落としやすいみたいだけど
女性は目先の夢に乗せられやすいのかなあ
>>214
経済が本格的に回復するまで5年はかかると思うから、買うなら4～5年後がいいと思う。
ただ、東京都心6区で駅近なら今買っても良い。
値段あんま変わらん。 水面下では都心脱出が進んでいるんだろ
企業だってこのまま東京に本社を置く訳には行かなくなっている
>>202
これからインフレが来たらわからんよ
変動金利のローンならヤバイが >>165
自分は発想が全く逆で、生活に車は不要、自然も不要、煩わしい人間関係も不要で、
徒歩圏内に何でもある利便性追求一本で都心のマンションに住み続けているわ
郊外に住みたいと思ったことない 武蔵小杉は糞だり蹴ったりすぎ
東京のベイエリアや千葉のタワマンとかもか
まだぜんぜん高いな。
まぁ、コロナは強気な楽観と債務の拡大に冷水浴びせた効果はあるかな。
■■■ 世界の超高級マンション
https://mansionkeiei.jp/column/27094
１ Tour Odeon（470億）モナコ
２ One Hydepark Penthouse（260億円）ロンドン
３ One57（120億円）ニューヨーク
４ 432 Park Avenue （111億円）ニューヨーク
５ 天匯（92億円）香港
６ MARQ OMOTESANDO ONE（67億円）東京 ★★★★★ New
７ Clermont Residence（55億円）シンガポール
８ オーパス香港（48億円）香港 ここ数年はめちゃ高かったんだよ。
不動産買おうと調べてたやつならわかると思うけど。
だから待った人も多かった。
買っちゃった人は諦めて住もう。
住み心地いいならそれで良し。
なぜ高値必死で維持してたかというと、東京オリンピック後は緩やかにだが相当下がるの目に見えていたから、高値から下落させたかった。
そうするとすごく安くなったように見えるから。
全然下がってないよ！
狙ってる中古マンションがあって
毎日チェックしてるけど！
高すぎ
流通も便利だし静かな田舎でいいかなって思ってる
負け惜しみだが
リーマンショックも永遠に下がらず終了
今回も優秀なワクチンできれば終了だろう
もうね、その時代のスレの空気は
永遠に下がり続ける、二度と上がらん
みたいなフインキになるけどね
>>230
ここ数年の高騰は金利安からの投資かね
中古でも駅近なら新築分常時よりも高いよな
それが止めば正常価格に戻るな マンション住まいでいつクラスターが発生するか戦々恐々としてそう
>>235
人を集めることがリスクになるから価値観が大幅に代わりそう 日本全国のコロナ下落理解
固定資産税を下げてクレヨン
>>27
これ上山競馬場廃止による住居保証で作ったやつやん >>233
毎日チェックしてるなら、成約してないのもわかるだろ
売主が、まだ高く売れると幻想いだいてるから価格を下げてないだけ >>220
まぁ 失うものないボンビーガールより
ダメ旦那の低収入のクソ底辺主婦が💩だけどね
外人のグエンさん24歳女性に負ける女 いらねー >>223
ただこの状況で企業も個人も余裕がないだろうから、
少しでも機会を求めて東京に集まってくる波を止めて分散を促さないと、
それに失敗したら皆が思ってるのとは逆に極端な集中が進むだろうな。 >>233
>>243
中古物件は
個別値下げ交渉があることを前提にした高めの価格で表示されている。
直接交渉での値引き余地が増えてるということ。 今、横浜、川崎、世田谷、大田区あたりでマンション・戸建物色中だけど、
今の所下がったという実感はないな。
来年2月くらいまで待ってみます。
>>241
同じマンションにコロナが一人でもいたら嫌だよね？ 港区とかの都心や世田谷区とかの23区郊外は
コロナみたいな新型感染症リスクの高さも露呈したよな
底辺の女の旦那がリストラに会うのがコロナ不況
体売っても買ってもらえんよ ブスさん
さぁ 蝕の始まりです 底辺女
>>243
そう
全然成約してない
交渉で下がるのかな 藤巻なにがしを信用するな！
米ドル外貨を強く推奨だがどんどん円高になって目減りしてる。
あいつはきちがいだが美人か だがつかれるんだよなぁ 性格が幼稚だから
>>252
この状況だと 1割 ２割 当たり前 うまくいきゃ３割引き 徳島県の神山町に出向になったトンキン官僚、マジで勝ち組。
台風の時
ムサコのマンションのありさまを知って
タワマン買うのやめた
それまではすごく憧れてたけど
コロナ培養エレベーターつき
コロナタワーなんて
半額でもいらないわ
>>252
押したらサガんじゃね？
今h押し時かと 判断つくなら半年後億万長者だしな
値下げ交渉有利な面はある コロナ不況前夜 >>253
ああ 維新のあれな。 俺もだまされたわ。 まあ$だから持ってても紙屑にはならんだろうが。
あれハゲタカだろ 経歴が 以後気をつけろよ 竹中平蔵の仲間だよ 竹中も維新で橋下とか松井の神様って言われてるけどな
あれ詐欺師みたいなもんだから 維新の藤巻も竹中も >>263
田舎のバラック住宅はコロナ不況で
テロ警戒の意味不明な看板も限界集落でなくなるかと
２０２２年 コロナ不況来たら田舎焦土だおーｗｗ >>264
人の不幸がしみこんだ物件はやめとけ 不幸と貧乏と病気は必ずうつるから 上司が２０年以上前に多摩ニュータウン近くに一戸建て買ったのだが、
心底後悔してるらしいわ。
>>266
そうか、中古だとコロナ付いてる可能性あるのか
絶体買いたくないわ >>69
今年の冬にはコロナ再発して人類総冬の時代に入ってるよ 前住人がコロナ患者の場合は公知すべき
これを怠った不動産は営業停止になるように法改正求む
そこでこれからは千葉の茂原辺りですよ
もしくは木更津
広い庭に戸建て 庭にヤシの木 走り回る
グレートピレニーズと子供たち
奥さん手作りのパンで朝食
日本の保守の中核である東京の富裕層の
資産ががくっと減るので政治に大きな影響
出るだろう。
普通は7日でコロナは死ぬぞ
ただし冷凍保存が効くので注意
これコロナの実態関係なく小池の行動一つで決まる
自粛が長引けば長引くほと経済的支払い不能で手放す奴
自粛にうんざりして郊外に会社機能を移す奴が出て
東京のマンションは下がる
日本のいわゆる「マンション」で集団感染が発生する可能性はあまりない。
吸排気は個別だし、下水にはサイホンが付いているから。
>>278
アクアラインのバス路線で案外楽に行けるしな マンションは新築も中古も終わり
都内高台で環境の良い一戸建ての価値は不滅
世界中の人口が密集した都市圏で、地価や集団住宅地の価格が軒並み20%以上暴落しているのに、何故か数%しか下がらない日本の先見性の無さと不思議さ
東京である必要がないという事に日本人が気づき始めたよ。
バブル崩壊キター！
元々高すぎ。
誰が5千万円でマンション買うんだよ。
うんこマンションは臭い
ブリリアといえば、もう臭い
>>279
なるほど 一極集中政策を絶対やめないのは奴らの資産価値を
高止まりにしておきたいからなのか >>280
逆だろうな。大規模なマンション用地が首都圏、京阪神で余り、ちょうど15-40坪くらいの一戸建て用地で、大病院近くの土地が争奪戦になると見た。
タワマンは終わるかもしれん。 >>287
大地震か噴火で壊滅しない限り目が覚めないようで 平均8200万に暴落かー
いい加減こんな価格になれば庶民も買えるだろう
この価格って申告があったものベースで
実際の成約ベースじゃないそうだよ
>>67
都心○区は意外と人口多くないんだよ
ダントツは世田谷 >>290
ドコのド田舎？
５０００万円じや
23区内だとロクなマンション買えないよ 2013年に都心マンション買って4000万くらい含み益出てるわ
なんか質問ある？
新宿区34万人 新型コロナ陽性者数300人
立川市18万人 新型コロナ陽性者数13人
とりあえず東京は23区はヤバイ
> 東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は1%高い8282万円で、
ならだいじょぶじゃね？
ここが下落始めたらやばいが。
>>292
地方分散しないのはインフラの維持に金がかかるからだろ
これから財政きつくなるとしたら分散したくても難しい >>303
他のとこはせいぜい1万人に１人なのに、新宿は10倍かよ 東京なんかゴミゴミしてて住みたくないだろ
スーパーとかコンビニも郊外のように広々とした駐車場もなく立地面積が小さくて狭いし
テレワークが浸透すると都心に拘る必要も無くなるしな・・・
週二回ぐらいの出社で済むなら、片道一時間ちょいでも我慢できるわ。
首都圏はもう住むとこじゃないな
どうせ、いつまでも収束しないし
数年たってワクチンとか集団免疫で収束するとも限らんし
コロナが収束してもテレワークの流れは止まらない。
緑豊かな郊外が見直されるだろう。
>>308
都心好立地でもタワマンは感染症に弱いから忌避されるよ
特に共用施設が整ってる分管理費が高い物件とか マンション買った時点で負け組
どうしてもマンション住むなら賃貸、ずっと住むなら戸建って話に流れが変わってきてるよね
(´･ω･｀)
さいたま市は小幅ながら3カ月連続で下落した。
www
>>316
満員電車で通勤に時間がかかる首都圏なら地方都市が暮らしやすいよね >>317
いつまでもテレワークさせて貰えると思うなよ…
退職までのつなぎだぞ 立地のいい災害に強い戸建用地は値上がりする可能性があるよ
もともとオリンピック後に買えとか生産緑地とか買い控えてた層が多いし
これにタワマンからの買い換え需要も加わる
もともと郊外と違って供給が少ないし需要が一気に集中するかもね
>>1
やっぱり中部圏が強いな。
これからは関西圏より中部、大阪より愛知だわな。 >>278
房総半島なんて平安時代まで流刑地だった半島じゃん
流刑地になるのは交通にしろ流通にしろ便が悪い場所
東京に近いってだけの便じゃまださいたまや奥多摩の方がマシなレベル 高台の東急駅徒歩圏内の戸建エリアが鉄板だよ。
碑文谷、鷹番、八雲、深沢、中町、上野毛、用賀、瀬田、等々力、尾山台、自由が丘、奥沢、田園調布
この辺は実需だから、都心のように極端な値上がりも値下がりもせず、安定した坪単価をキープ。
アベノミクスぐらいから湧いてきた、不動産投資家気取りの馬鹿サラリーマンや田舎者上がりの下品な連中は、タワマンガー、湾岸ガーで、腐れ物件を高値掴みしてしまったようだがな。
日経と株価は一年スパンで比例してる
不動産投資信託も軒並みの大暴落
デベロッパーが高値釣り上げてるだけで
これからもっと下がるよ
ローン組む奴は一年待つべし
800万は下がるよ
これから先五輪も出来るかわからないしなぁ
もう上がる要素が
>>306
年収1000万って普通の先進国なら
貧困層だよな。。 >>329
東横線沿線の駅近ビル所有だけど固定資産税下がってくれないかしらね？
目黒区です 東京はリーマンショック時も中古マンションが相当下がったもんなあ。
当時は良質なマンションも出ていたけど今回はダメだろ。
賃貸アパートやマンションも糞みたいなゴミ物件が東京オリンピックを前に高騰してたんだよなあ。
適正価格になるのはいつになることやら。
よっしゃー！
中古からバブル崩壊！
すぐに新築も当然下落！！
昨年までに買ってたやつざまーーー！！
>>331
テレワーク推進だぞ。
労働時間とかどーでも良くて。
企業が欲しいのは成果だけ。
企業が望む成果を挙げるなら労働時間は3時間でも良い
逆に企業が望む成果を出せないのなら、徹夜しようが
そんな無能は要らない。
そんな時代になる >>337
バブル時も、港区あたりの投資物件は
平成３年ごろまで極端な値下がりしなかったらから
今回８０００万円代で売り出してる７５平米クラスの
マンションは今後２年くらいは６５００万くらいかと。
３年過ぎた頃から４０００くらいになるんじゃないの
そのころには平成元年クラスのマンションで同じ平成だと
あまり下がってないと思う。 大恐慌が来るから
まもなく不動産価格は大暴落するでしょ
>>339
成果出せるんなら日本国外からでいいよね
もちろん日本人じゃなくてもって話 バブル崩壊も何年かかかってもう取り返せないほど下落したからな
>>329
>深沢、中町、上野毛、用賀、瀬田、等々力、
その辺は昔は沢や低湿地だった僻地で、
東急が電車を引いて田舎者をだまして売りつけた場所。
世田谷を高級住宅地と言ってる時点で田舎者確定だよ。 >>346
大都市圏の通勤30分圏内の土地は
あんま下がらないと思うよ
通勤時間1時間オーバーはかなり下がるだろうね
通勤時間1.5時間なら暴落 これからはタワーマンションは地獄やで
・3密、エレベーター必須で上層階は窓を開けての換気も出来ない。
・換気システムの関係で集団感染のリスク高。
・テレワークの普及で都心へのアクセスの価値が相対的に下落。
・いざという時に救急車を呼べないないか、呼べたとしても相当の時間がかかる。
・共用スペースやジムは感染の温床のため今のままでは再開は無理。
・投資家や中国人が投資目的で購入していたが、中国人は感染のリスク。
投資家は少しでも下がったら一目散逃げるのでバブル崩壊を引き起こす。
・地方はGW明けに学校再開できるが、東京圏や大阪圏は学校再開できず全学年留年する。
・ポストコロナは東京の一極集中が崩れる。
どう考えても東京のマンション、タワマンは積んでいる。
4月には6区のマンションも下落する、1年後には首都圏のマンションは現在と比べて
3割以上下落すると予告しておく。
タワマンでテレワークってｗ
郊外でどんなレベルの暮らしできるんｗｗ？
お前らの資産価値が航空関係者の利益に付け替えられている現実を認識しないと
泣き寝入りするだけだぞ
・上空から都心を見物したいだけの理由で都心航路化を強行して騒音まみれ
・いまだに毎日国際線離発着させてウイルス運び入れて首都圏を中心に壊滅
・国交省天下り癒着によって補助金だの異常に安い航空燃料税だので
無駄に血税くれてやってるせいでべら棒に高い税金を払わされる国民
・鉄道の30倍以上もの温室効果ガスまき散らして台風猛威化させて水没＆ウンコまみれ
いい加減、都民は史上最悪のテロリストJAL、ANA、空港運営会社、国交省に対して
数百兆円数千億人規模の損害賠償請求集団訴訟を巻き起こせよ
個々に損害賠償請求したところで忖度判事に蹴散らされるだけだが
集団訴訟だとそれなりの判決になってるしな
弁護士は名を売るスペシャルチャンスなんだからさっさと原告募ってくれ
まだまだ下がるが
築年数いくと購入費が安くても、修繕積立費、管理費とか
考えると、購買意欲わかん
>>347
文化や習慣そして、外資を阻み内需を守る
分厚い日本語の壁を破れるなら >>351 1年で3割下がるかはわからないけど
下がると思うよ
因みに不動産会社経営者ね 鶏小屋の悲劇
・トイレが一つだけ
・風呂も一つだけ
・寝る部屋が少ない、狭い
・広い食堂が無い、リビングと兼用
こんなマンションでは、家庭内の隔離なんて不可能だ
９月入学言うなら 一極集中こそ この混乱期に論議すべき話
東京は立地にアグラをかいた、安普請な不動産物件がとても多い。
コロナ自粛生活で家にこもる時間が長くなると、こういう物件はとても住んでられなくなる。
つまり、首都圏のマンションはこれから一気に価値を失うことになる。
売るなら今のうちだぞ。人類のライフスタイルが激変する。
狭小住宅で夫婦ともにテレワークとか
どんな苦痛だよ😱
6区上がってるやん
持っててよかった
ベッドタウンがな下がってるんやな
>>363
異動願出せよ
会社も社員が死んだら困るだろｗｗ エレベーターで感染するかもしれないしな
古くなればなるほど修繕費もかかるし
いいことない
首都圏はリスクが高すぎることが証明されたからな 感染症だけでも最近はSARS MARS 新型コロナと三回も起きているし また何か起きる可能性がある
もう時代の転換期だよ
スマートシティとインフラどう構築していくか
これが2100年に向けて日本の未来を考えるチャンスの時である
今回のバブルなんて本家バブルとは比較にもならないよ
そもそもバブルでもないし、弾けもしないよ
同じ物件が
80年1億→90年15億→00年3千万みたいなジェットコースターがバブル
>>369
いや。
駅近は下がらないだろう。
通勤だけじゃな >>283
それ言ったらおしまい
煽る楽しみを取り上げちゃだめ
まだ、エレベーターと言うワードが有るけどね 首都圏の「立地がいい」「駅近」だのの意味がまったく無意味になったのがコロナショック。
立地の良さを盾に安普請で建てた物件はコロナ自粛生活にはまったく向かない。
とりわけタワマンは特にひどい。災害だけでなく、伝染病にも非常に弱い欠陥マンション。
いますぐ投げ売って地方に移住しないと本当に破産することになるぞ。
１Ｋのマンションが築１５年になったら変な輩が入居しだした。
やっぱりマンションは１５年で住み替えかな。
アベノミクスは去年の時点で息切れしてたが、
これで完全終了ってわけだｗｗ
都心は木造アパートが大量にある。なぜそんな住みにくい物件でも商売になってきたのか？
それは、駅から近いだの都心に近いだのが「好条件」だったからだ。
しかし、コロナですべてが変わった。安普請アパートで快適な引きこもり生活？無理無理。
>>351
下がりそうに見えて、実際に下がるかどうかは難しい判断
日本だけの難事ではないのと、海外からの建築建材か大幅に不足する
かといって、大工や建築関係の仕事はある程度温存していかないと、長期的に見て人材がいなくなる
人材を守るために建築業をに金を回し、限られた高い資材で建築する→新築を安くできない
買いたい一定層が中古に流れる
建築業界を守るための下落しにくい要素もある テレワークを魔法のコトバのように使ってるやつがいてうけるわ
まぁバズワードになってるししゃーないか
Web系ITはリモート、フリーアドレスとかコロナ前からやってるところ多いし、うちもそうだけど
それでもオフィスは必要と考えてるところが殆どだよ
なんで、そうなるかは各々考えてみたらいい
ちなみにGoogleもそうだからね
テレワークの普及で、オフィスビルが必要ではないことが分かり、価値が半減したよね
逃げてぇええええええええええええええええええええええええええええ
>>339
テレワーク加速だろうね
今回のコロナでテレワークでも事業継続出来る事が分かったから東京の一等地のオフィスは不要になって暴落だろ
マンション需要よりもオフィス需要で高騰してた訳だし
俺の会社も都内一等地にあるが2000人のデスクに今は数人しか座ってない
これからコロナ不況で解約ラッシュになる
下がるのはここ数年で暴騰した首都圏のマンションでしょう
戸建は上がって無いから下りもしないと予想 「駅近」だのの利便性という価値がコロナショックで一気に消えた。
逆にリスクになった。都心のスーパーはいまだに混雑・行列でコロナの巣になっている。
利便性のために住み心地がトレードオフされた安普請の狭小住宅。
こんなストレスだらけのところで引きこもり自粛生活をしていられるわけがないわな。
テレワークで管理するのは成果だけ
労働時間なんて本当にどーでも良い
成果を短期間でミスなく上げるが優秀な社員
成果を長期間でミスまみれで上げるのがイラナイ社員
都心は下がらない
江戸川区とか都心から比較的近いってだけのところはダダ下がりするだろう
今後は閑静な住宅街の中古戸建に需要が移行する気がする
疫病にマンションはダメだな
何も信用出来なくなる
共同スペースなんて使えない
>>383
事業継続できてる？そんなのほんの一握りで四半期決算で阿鼻叫喚だろ >>35
1000万じゃ買う気があっても買えません アフター・コロナの世界では不動産は「利便性」ではなく「快適さ」が重視されるようになるのだ。
駅近で便利だけど6畳もない部屋だらけの名ばかり3LDKマンションなど価値を失うことになる。
２０年前、３０年前のマンションを見てると「なんでこんな間取りや設備で建てたのか」とあきれる
ことが多いだろう。いま、都心の新築のマンション群もコロナでそうなったことを認識せよ。
>>378
実家は戸建てだけど、マンションはゴミを1階に出すだけでいいとかすごい便利だよ。
年取るにつれて快適さ求めるけど。
はやく３ＬＤＫ欲しい。 >>384
用があって何度か行ったが、都心のスーパーはそんなに混雑してなかったよ
都心で行列したのは港区のごく一部だったような 終わりの始まりキターw
今マンションや戸建て買おうとしている奴早まるなよ！五輪中止まで様子見した方がええで
>>387
増水したら区内全域浸水するから避難しろと正直に区長が警告したのは江戸川区だっけ？ >>378
戸建ては庭の手入れとか面倒くさいよ。
駅近のマンションが一番良い。
年末にかけて不動産は暴落するから様子みて下さい。
俺は実家だからしょうがないけど、マンションに引っ越したい。 マンションで自宅隔離中の場合を考えてみよう
隔離中の部屋の換気扇は四六時中動作
排気口からは当然ウイルスが出てくるが、上下左右の住民のベランダにも
四六時中その隔離部屋のウイルスが浮遊中
どうすんのよ
和光・朝霞・川越方面中古戸建
湘南台・藤沢あたりの中古戸建
どっちがいいかね・・・
画像
![【速報】首都圏の中古マンション価格が下落 ★２ [星★]->画像>5枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/ItsbXrt.jpg)
画像
![【速報】首都圏の中古マンション価格が下落 ★２ [星★]->画像>5枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/nIybHFf.jpg)
画像
![【速報】首都圏の中古マンション価格が下落 ★２ [星★]->画像>5枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/PUESsBx.jpg)
>>378
ワロタ。
何で三密の都心で土地だけは大丈夫と思うのか、わからんw >>5
生きてけりゃいいんだよ
楽しむ目的が変わるだけの話
毎日寿司焼肉高級フレンチイタリアンを無限に食えてたけど、今後は週一月一のご馳走に喜びを感じられる
幸せなことだ >>402
子どもいるかによる
東上線は和光か行っても志木かぎりぎりてふじみ野までかな
学校が荒れてるはなし >>408
途中で送信してもうた
自分なら通勤時間はさておき藤沢のほう選ぶかな >>383
そんな良い場所は賃料はめちゃ高いし、自社ビルなら売却して賃金や経費にあてられるよね
窓が開けられないような換気の悪い仕様のビルは、場所が良くてもダメだ
古いビルだと建て替え問題も出てくる 去年住んでた中古マンション売っちゃって正解だったな
>>400
40坪程度で庭なんかつくれるか？（笑） >>406
大病院近く徒歩20分圏内の戸建て用地なら喜んで
隣とかは嫌だけどね。 ID:lzZ2gUua0
ありが㌧♪
マンションしか住んだ事無いから戸建ては憧れがあるわ
管理費永遠徴収＋改築とかがあるマンションよか
戸建てだよなぁ・・・と思う
管理が大変そうだけど
マンション高値で売ったとかいうやつって、その時に新しく買ったか借りてるだろ
買ったなら高値掴みしてるし、借りてるなら高く借りてる状態
しょうもな
まぁテレワークが主流になるのかねぇ？
コロナ収束後、週1-2くらいまでなら許可するようになりそうだけど、そのあたりが限度だろうなぁ
都心の地価暴落はもう確定してるよ・・・
都心＝三密はもう駄目だから
リモワ進む進まないとかじゃなくてそうしないと感染症に対抗できないから
この３日家族以外に誰とも半径5メートル以内に会っていない。
マンションだとしょっちゅう廊下やエレベーターで他人と会うんだろうな。
３密はコロナが収束するまでの話
しかし、テレワークの普及はコロナ後も大きく影響する
テレワークで成果出せるかってところなんだよなぁ
今は強制テレワークだから普及じゃなないし
>>242
うわあああああああああああああ
マットが喋ったああああああああああああああああ >>402
コロナ以前なら藤沢だが海目当てで外から人が沢山来るのはリスクだね
川越も悪くは無いが同価格帯なら東京の多摩ニュータウンがいいと思う
これから東京都以外の地方は財政破綻する可能性があるからね
お勧めは人口密度の低い東京で、ある程度便利な場所 >>420
都心の暴落はないんじゃないかな
３月に販売されて現地チェックしていた土地数ヶ所、即売してたからさ
こんな時に買う人いるんかとたまげたわ
便乗値上げしてた首都圏は下がるかもしれん 個人投資家だが、自宅住居として土地を買いたいと
考えていたが、チャートを見るとリーマン越え大不況が来るのは間違いないと10年前から確信し待っていたが、ようやく始動したようだが、底はまだまだ深く半値にはなるだろう。不動産投資と株FX指数売買の塩漬け・長期投資は愚の骨頂。
長期的に見たら土地の値段はあんま気にしなくて良さそうだが、タワマンは近年投資用で無駄に上がってるし、コロナじゃなくてもマイナス要素多いから、ダメージでかそうだな。
投資対象からはずれて下落しそうだがどうなるやら
>>427
東京人はまだ東京に希望持ってるからね
オリンピックまでに売り逃げしないと マスクは暴落してもはや投げ売り状態になりつつあるね。
喉元過ぎればなんとやら。
コロナ終わったら全てまた元通りだよ。
>>428
10年前からの予想がようやく当たりそうで暴落ウキウキの個人投資家とかw
なんなら俺はこれから10年以内に暴騰があると予想するわw 都心駅近の住宅用土地は現所有者も金に困ってる層はいないから供給は限られるし
一定の実需があるからそうそう落ちないよ
これをチャンスとばかりに需要が集中する可能性のが高い
>>417
逆にこれからのタワマンは改築できるか、修繕積立金が足りるか、の問題に差し掛かってくるわな。
住人が足りなかったらすべてが狂わされる。
そのくせ、固定資産税は一丁前。
7000万予算組めるのなら、30坪前後の一戸建て狙いなさい。
マンションは先が読めないよ。 東京に住むなら徒歩通勤か自転車通勤できる都心限定だな
つーか何年も前から「オリンピックでマンション価格は暴落する！」「オリンピック前から下がる」とかさんざん煽ってたが、結局下がらずコロナでようやくって感じかｗ
どうしても暴落させたくてしかたないんだろう
>>27
パッと見は給水塔なんだがこれマンション？
住んでる奴いんの？
平家住まいのカッペが憧れて建てちまったかw オリンピック後に下がると言われてたからね散々
買い控えから累積していた実需の積み増しは相当だよ
去年10月～3月くらいが一時的に需要が落ちてて最後の買い時だった
>>431
東京人ではないが、地方も財政厳しいからなぁ…
国内に大量にある空港、黒字は成田羽田除くと五ヶ所くらいの空港しかないし
地方政治家らが粘って作らせた空港の毎年の巨額の赤字、国が補填してるじゃん
そこにコロナ騒動で地方経済もこれから更に大変じゃないかと
地方都市部はまだ救いがあるとしても 投資目的の購入が多かった駅前商業とかタワマンとか
その辺は暴落するから安心しろ
>>435
7000万だせるなら狭くても戸建てだよ >>433
勘や当てずっぽうんではなく根拠があるんだよ。
例えばドル円チャート最高値をつけた2011年10月30日の日足・週足・月足、いずれもボリンジャーバンド-2σに触れずに9年間上昇しているが、1分足~全ての足で最高・安値でボリンジャーバンド±2σに触れないそのまま進む事はない。
つまり、またその価格を破る為に戻ってくる法則があるから
9年前からリーマン越えの不況必ず来ると予期していた。
意味わかる？ 自分は首都圏郊外戸建だけど近所にタワマンどんどん立っててマンションも良いなあと思ってた
下がってるのか
でもコロナが治ったらそんなこと忘れて皆んなマンション買うんだろうな
都心は上がってるやんｗｗ
中途半端な首都圏郊外が下落しただけか
>>444
タワマンが完全なる安全神話に護られてたんだよ。
多摩川 二子玉決壊、ムサコうんこクラスターと
このコロナまでは。
ところが、マンションにはクラスター爆弾がしこたまある事が認知された。
1階ホール、ゴミ捨て場、立体P近く、その他
これは、Developerも読めなかった事だし仕方はないと思うけど、
投機筋が損しても仕方ない話。
その人達は何処かにいい一戸建てに住んでるだろうから。
大体タワマンの有名所の最上階とかゲストハウス、、、、
うおっと、、ここまで、、、 >>446
結果論の後付け根拠なんか投資の世界ではゴミ屑ですがw
明確な要因や時期を予想できてたなら凄いが、おめーは俺の「10年以内に暴騰する」レベルなんだよ。わかるかな？ >>446
えーそうなん？
じゃあ投資ではずしたことがないと評判の北欧の年金基金が、リーマンショック以後長期不動産投資にシフトして
2018年の高止まり時期に東京渋谷のビルを買い漁り
今後も何百億だか千億だか東京不動産に投資すると表明していたあれ
凄腕集団と知られるあの年金基金が手痛い赤字を食らうことになるんですかね >>451
心配すんな。もうムサコだけじゃねーよ。
高層階だといちびって奴等が、一番エレベーターに長く載らなくちゃならない。
コロナクラスターの餌食になったのが、最上階層とか、どんな因果かと思うわ。 >>450
その気性だとパチンコ中毒か元・喫煙者か？
後付毛ではなく先付けですが何か。
野蛮な奴は相手にしたくないから絡んで来ないです頂きたい。 >>446
9年間、騰がっていく株価を指咥えながら見てたのかな？自称投資家さんはw >>454
先に予想してた証拠も出さずによくもまぁw
そして今度はレッテル貼りですかw
ご苦労さんですわ >>57
地方分散…そうなって欲しいけどね…
その為にさっさとクソ静岡なんとかしてリニア通して欲しいし地域新幹線の整備も進めて欲しい テレワークが定着してくれるなら田舎の広い家に住みたいな
コロナ禍がもしずっと続くなら都心にいる意味がほとんどない
これからだろうけど、以外と粘るよね。
こんなの半額くらいなってもおかしくないよ。
これから吊ったり飛ぶ人がいれば、事故物件でかなり安くしないと売れない。
>>457
静岡、面白そうな都市構想あるよね
トヨタと組んだやつだったか
ああいうのが地方にいくつか出現すれば分散も夢ではないかもしれんが、金がな… >>402
湘南台、藤沢はお勧めしない。両駅ともにイメージする湘南じゃないよ。
都内に通勤だと地獄。JRはラッシュ時だとグリーン車も怪しいくらい。
江ノ島線は湘南台からだと座れない。 >>458
居住エリアの判断に大きく影響及ぼすほどテレワークは浸透しないと思うがなぁ >>455
よく読みなさい。
長期・塩漬け投資はしないとあるだろ。
基本スイングたまにデイだが、
投資の事や用語がわかって絡んでくるのかい？ >>463
後付けだね。それで短期トレードですぅは無理あるわw
そしてドヤって御披露目してんのに下落の要因がコロナって恥ずかしくない？ アフタコロナとか言ってるけど
アフタはない
ワクチンも治療薬も期待薄
どんどん変異してもうすでに6種の株がある
しばらく最低数年はコロナリスクが社会構造や経済活動を激変させる
エレベーターがウイルスの巣窟
コロナマンソンの価値は激減する
>>467
そうそう。そもそもワクチンが本当に効くかもわからないし、変異して使えなくなる可能性もある
無症状で長期間人に移すっていう訳分からん性質が無くならない限り治療薬が出来たとしても
日常生活やろうものなら感染者・入院者は大量に出るしどうしようもないよ
このコロナと一生付き合うぐらいの心構えで都市計画とか作らないといけない
当然都心＝三密は終わり
都心は人を詰め込み三密を作ることによって地価を上げてたんだから、それを全否定されたら下がるに決まってる >>415
52坪だよー
建蔽率の計算出来ない田舎もんは、洞窟でも住んでろバーカw >>467
やっかみに聞こえるわ
過去人類は感染病に勝ってきたが？、 >>464
静岡推しとくよ
噴火の心配意外は良い土地かと
都心の職場に静岡から毎日通勤している人もいるくらい東京には出やすいし コロナが1-2年で収束しないなら戸建がー、マンションがー、ローンがー、とかどうでもいいレベルで経済崩壊すると思うが
>>470
勝ってねえよｗ 集団免疫できるまでみんな罹って大量に死んで終わり
それを勝ちというなら勝ちだけどｗ
現代では医療・倫理が発達したせいでその選択は出来ないので経済を削りながら
出来るかわからないワクチンや治療薬を待つしか無い
地価には当然影響が出る >>474
過去に流行った致死率ｎ％の疫病で生き残った１００－ｎ％の内の１人の子孫だから 大半は今年の6月に高値で売り逃げするつもりだったんだろうな。さすがに3月に逃げられた奴はあんまりいないだろう
>>468
都心の地価が暴落するときは、日本全体が阿鼻叫喚になってるのでは
千代田区の一等地とか欧米外資企業が社宅用に買い漁ってきたようだから、今後外資企業がどう動くかが影響でかいと思うわ >>478
だからペストで人口の半分が死んでそれも勝ちとするなら勝ちだなｗ
仮に現代社会でそうなったら地価なんて概念はなくなりそうだがｗ
>>477
そりゃ日本全体が阿鼻叫喚になるだろうがな
でも結局の所コロナは大都市の問題だから都会のほうが影響出るのは間違いない
日常生活すら送れなくなるし。というか既に送れてないしｗ >>466
ボリンジャーバンド云々の説明の意味が全く理解出来ていないだろうレスだな。
大不況のトリガーは中国バブル崩壊・ドイツ銀行破綻・イタリア財政破綻等色々考えたが、勿論コロナとは想像もつかないが。
しかし、予想相場はダウ8000ドル台・日経平均6000~7000円台・ドル円50~60台を予測しているので、今後大型金融破綻は来るだろうと考えている。
数年後にわかるから、その時に思い出してくれ。 >>434
確かに都心駅近いマンションもってるけど
（独身時の居住、今は賃貸で投資）
テナントがもし出ていってもすぐに売るほどは困ってない
塩漬けして様子見る
田舎の土地付きに引っ越す検討してるので、余計都心の基地にしておきたい コロナでテレワークが拡がったから、もう駅チカとか通勤便利とかの価値が激減したな
>>439
殆ど住んでないっぽい
地元じゃ住むやついないし住んだらマットリンチされて殺されるだろw
タワマンなんか住んで生意気だぞ！ってw
他にいた少数の住民は東京の住民もいたためマット事件以降一斉に売り払って出たっぽい
その叩き売りされたタワマン買ったのがチンピラや中国人とかヤバい人とか >>480
ほんとチャート分析くんてキモいの多いわw
チャート分析投資は短期～中期までにしてドヤってくれw
全てが根拠なしの結果論やんけw >>480
投資やってるならそこはスペイン入れなきゃw
コロナ前からバルセロナ騒動でスペイン激やばかったし、スペインがEU崩壊の決定打になると2017年には確信してたで
スペインはコロナでEUの金を当て込んで国民にばらまくらしいから、予想よりEU崩壊早いかもしれん >>428
10年間大不況がくると待っていてそれがなんなんだ？ それらを並べるなら入れるべきでは？って突っ込みなのに(笑)
>>457
リニアじゃなくて自動運転やろ
交通インフラが実質道のみになる
コスパ最強だわ >>162
中古だと指値で買えるケースはあるな
売り主が高くつけてるが、中には早く売りたい人もいるし ん？ほとんどの地域で上昇？
主な下げは23区外のみ？
>>244
ボンビーガールみたいにまともに仕事もできそうにない奴は
実家に帰るしかないだろう
あの手の女がバイトでやる脱毛エステや美容室やカフェやらが一番最初に倒産を始める
コロナショックだと
不況は最初に接客業がくるから >>310
中央区でも銀座アドレスと晴海アドレスでは
坪単価が違うがね
晴海だと駅から離れてるから不便で坪単価安い
中央区の晴海より、江東区の豊洲の駅近のが便利だったりする
オリンピック村が中央区にしては坪単価が安いのも駅から遠いから
千代田区でも外神田とか内神田あたりは2014年くらいまでは安い物件あったんだがな
青山メインランドが売ってる投資型マンションとかね
地下鉄の駅できてバブル期より坪単価が高くなった所も沢山ある
門前仲町とか清澄白河とかね
清澄白河なんかは地方の人は今でもピンとこないだろう
東雲もちゃんと読めない人は多い
東雲は昔は本当に狙い目だった だいたい埋め立て地に住もうと思う奴は頭がおかしいからね
>>1
首都圏のマンションは当面厳しい
コロナ収束しても東京に今ほど人集めることなくなる >>320
浦和、さいたま新都心、浦和美園のマンションが過剰に中古も上がってたからな
さいたま市は
まあ通勤するなら悪くないが
コロナでテレワークがどこまで導入されるかだな
週2の時差通勤でいいならさいたま新都心や津田沼の3LDKでいい
小さい子供いるのに1LDKに江東区に住んでる知り合いはプライベートがないからな
橋本マナミさんの写真集でオナしたくても、奥さんと子供いたら1LDKじゃできないし >>329
まあ俺みたいに独身の転売だと戸建てはいらないからなぁ
マンション群でなく戸建てだらけのところは対象外になる >>345
リーマンショックから2年後から震災の翌年が底値ではあった 山手線駅や中央線駅（都内）徒歩10分以内ならたいして下がらないんじゃないの？
リモートワークが浸透したら都心に住む必要なくなるもんな
今から年寄りがバンバンしぬからな
だぶつきまくりだろう
年寄りばかりが金持ってる異常な
世界は終わり
都心は下がらない。世界的に見ても依然安い。
郊外はシラネ。
五輪後もしくは五輪中止決定後に暴落するだろうから。
延期で少し目算狂ったがそれでも暴落まで一年遅れるかよくてどうかくらいだろ。
むしろローン組める余力ある人が減るから五輪を待たずに暴落が早まるまであるだろう。
何か>>500のレスで突発的に処世術考えて中国人と結婚したいと一瞬フと思ったわ
今後衰退→中国買占め確定路線だし >>380
確かに、本社に全く行かないてのはありえないからな
通勤日数がどのくらいになるがだろう
日本企業はテレワークできたのにやらなかったのが今回ではっきりした
ウイルスとの共存が2020年代のテーマなら
週に2日テレワークで3日出勤とかに今後なる可能性はあるが
とにかくコロナはまだ正体がわからず、完全に勝つのが難しいウイルスだから厄介ではある
致死率6%から7%で一度かかるといくつか後遺症があるのが厄介 本格的に不動産が下がるのは9月以降
四半期決算の数字がでて阿鼻叫喚する人であふれるだろう
>>392
30年前のマンションは確かにひどい間取りがあるな
今のタワマンも狭い部屋を複数作っていびつな間取りはあるが >>402
利便性なら和光や朝霞
ブランド力なら湘南 都内のマンション価格が急にここ数年で値上がりしてたから、そろそろ戻して欲しいところ
郊外が空き家になっていくのと同時に週2出社でリモートワークってスタイルになるからちょうど良いね。企業も高い都心にオフィスもつ経済性がなくなりオフィス需要も落ちるわ
>>446
ウイルスによる感染症発の不況を予測できたか？
俺はドイツ銀行発の不況ならあるかとは思ったが
まあ金融緩和して無理矢理に株価を上げてたからなぁ
金融緩和は出口戦略を見なきゃいけないが
アメリカのダウみると上がりまくりだったから
アメリカだけは大丈夫だと思ってたわ 知り合いで不動産業者の口車に乗せられて都内の投資用マンションを何個も買わされてた人(普通のサラリーマン)がいるけど破産しかないだろなぁ。。。不動産業者は売る事しか考えてないアホだから嘘八百並べ立てられて買わされたんだろうに。
ここ数年でマンション買ったひと＝バブル期に土地買っちゃった人
今より年末ぐらいが大変でしょ
ガラッと世の中変わるんじゃ
>>519
買った値段で手放しても利益出るよ
いつ頃買ったんですか？13年より前なら買ったグロスで売っても家賃分で爆益だよ >>508
五輪中止、セシウムで、案外生き残るのは関西の不動産かもな。
さいたまとか宮崎つとむとか、ちかん電車埼京線とか頭おかしおやつ多いし >>7
人口が減れば家もあぶれると同時にお金もあぶれるでしょ
結局人口減っても値段は影響ないよ >>495
清澄白河は数年前までメディアが持ち上げてましたな >>402
子育て世代なら藤沢市いいよ
中学まで給食ありで医療費無料だ湘南台は藤沢市でも北部で海とは全く無縁だからオススメ
渋滞も特に無い
電車も小田急、相鉄、横浜市営地下鉄あるから不便はしないよ >>524
そうなんだよね
人口減る＝不動産安くなると思い込むレストランがごちゃんには大杉 収束後の世の中は変わるよ
国民に強烈に貯蓄意識、金銭意識の変革を植え付ける事件として、これ以上のイベントはない
自粛解いたらさあ買い物だなんて一部の金持ちだけでしょう
>>190
インフレもあるだろうけど
人口減るし土地物件も下がりそう
戦後のインフレは人口増あってのものだったと思う
人口減下で金刷りまくってどうなるのかわからない >>514
都心については今の価格が適正価格に近いといわれてるよ
日本人は長いデフレで百円均一感覚にに慣れすぎて安いのが普通で当然だと思いすぎた 
