痛ましい事故だ。５日神奈川県逗子市で発生した土砂崩れは、歩道を通行していた１８歳の県立女子高生の命を奪った。崩落の原因解明が待たれるが、事故の責任はいったい誰にあるのかも問題だ。
崩落現場は、５階建てマンションの下に位置する高さ２０メートル、幅約３０メートルの崖。地面から半分までの高さは石垣で補強されているものの、上半分は土がむき出し。そのむき出し部分が幅３～４メートルにわたって崩れ、女子高生をのみ込んだ。市によると、「土砂災害警戒区域に指定されているが、危険であるとの声は寄せられていなかった」（防災安全課）という。
被害者側が損害賠償の請求に動いた場合、責任を問われるのは誰か。崖ということで市や県が賠償責任を問われると考えられがちだが、そうではないようだ。崩落した土地は、上に立つマンションの私有地だからだ。不動産に詳しい「麹町パートナーズ法律事務所」の神戸靖一郎弁護士がこう解説する。
「民法には『土地工作物責任』という制度があります。土地の工作物の設置や保存の瑕疵によって損害が生じた場合、占有者が責任を負うものです。崩落した崖の法面（人工斜面）が宅地造成で造られたものであれば、工作物に該当する可能性は高い。地震や台風の後に事故が起きたわけではないので、法面に瑕疵があったと考えられます。法面が事故の原因箇所だと、マンションの管理組合か所有者全員が占有者となり、『土地工作物責任』を負います」
気になるのは、マンション側が負う賠償額だ。１８歳未成年者の死亡事故による損害額はおよそ７０００万～８０００万円だという。
■１戸当たり２６３万円
「訴訟となった場合、遅延損害金や弁護士費用によっては、賠償額が１億円を超えることもあります。賠償責任保険が使えず、管理組合にお金がなければ、所有者全員で負担するしかないでしょう」（神戸靖一郎弁護士）
不動産サイトによると、このマンションの総戸数は３８戸。賠償額１億円とすると、１戸当たり約２６３万円にも上る。
事故も賠償も「明日は我が身」かもしれない。
2020年2月8日 9時26分
日刊ゲンダイDIGITAL
https://news.livedoor.com/article/detail/17786529/
★1が立った時間 2020/02/08(土) 09:58:46.01
前スレ
http://2chb.net/r/newsplus/1581151413/ ３８戸のマンションじゃあ、修繕積立金が貯まってたとしてもせいぜい６千万ぐらいだろう
どーすんのかね、こういうマンション全国にたくさんあるよね
崩れるとか知ってなければ瑕疵に当たらないので払う必要無し
>>13
契約上の問題ではなく不法行為の一種だから、瑕疵は関係ないだろ >>11
修繕積立金は崩壊斜面の修復には使えるけど損害賠償には使えないだろ
となると管理費の繰り越しがいくら積んであるかだけどなぁ 東京はキチガイの集まりだわ、あんな場所にアパート作るかよ
瑕疵担保責任保険とかに入ってるかで変わるね
供託の可能性もありそうだが、何も入ってなければ
住人お疲れ
東京はキチガイの集まりだわ、あんなアパートに入居するかよ
管理組合がマンション総合保険に加入して「施設個人賠償特約」がついていれば、保険でカバーされる
ただし支払限度額があるので、それで不足する分は管理組合の負担
積立金を臨時にとり崩すにしても、通常の大規模修繕に加え、斜面の補修工事も必要だから
一時金を区分所有者から徴収せざるを得ない。だろう、もしオーナーが一括で一時金を払えなければ、
どこかから借りてこなくてはいけないが、まだ住宅ローン返済中なので条件が厳しくなる世帯が
ほとんどだろう
この崖がマンションの私有地と知らなかったひとの方が多いでしょう。
説計施工販売業者の責任でしょう。
管理組合の半数は賠償保険に入っているみたいだけど、このマンションは入っていない側
の半分だったのか？
38戸しかないのか
大きそうなマンションに見えたんだけどな
クルーズ船に「テレビありがとう」「報道ありがとう」なんていうわざとらしい垂れ幕がかかってて気持ちが悪いな。
百歩譲って「報道ありがとう」はまだわかるが「テレビありがとう」は印象操作なのバレバレやん。
そもそもTVが報道したところで民間の物資は受け入れていないし一般人は出入りもできないからTVは何の関係もない。
本来なら「日本政府ありがとう」が正しいんじゃないのか？
まあ口が裂けても言わんだろうがなｗ
日本国旗の方にも色々落書きしてあったがなんて書いてあったか読めなかったわｗ
あんなとこマンションの私有地以外考えようがないだろw
アホか？www
下の方は石積みしてるんだから造成してるのは間違いないが責任があるかどうかは別だ。明らかに危険ならあえてその下を歩いた側にもいくらかの責任があるしそうでなければ予知できない所有者に100%の責任は問えないだろ。
>>10
底辺私立なら1億円
慶應なら2億円
女子最難関校の聖マリなら3億円 歩道にかかる斜面の危険を放置した行政の
責任もあるだろ道路造成での切り通しで
つくられたものだろうし
マンション住民全員が払う訳ないじゃんと言って
支払い請求を棄却するとか
どんどん請求してやれ
1軒あたり1,000万円くらい
前途ある若者が歩いてただけでいきなり殺されて１億？
やっす
>>32
画像見ろよ
山奥の崖でもない住宅街の真ん中だぞ >>24
重要事項説明（じゅうようじこうせつめい）とは、売買契約・貸借契約・委託契約に際して重要事項説明書に基づき、契約に関する重要事項を消費者に対し説明すること。
宅地建物の取引、保険の販売、マンションの委託契約、建築設計契約などに重要事項の説明がある。
概して「契約前」に行われるものが重要事項の説明であり、当該契約を締結するか否かを判断する為のものである。
又、契約をめぐる紛争の殆どは「そんなことは聞いてない」という事から発生する。
この「聞いてない」の殆どが重要事項の説明に関係する事であり、本当に「聞いてない」という場合もあれば「聞いたけど忘れた」、「聞いたかもしれないけど良く理解できなかった」など理由はさまざまである。
このような「聞いてなかった」という事を原因とする紛争を防止する為に「重要事項説明書」を説明し、且つ「確かに重要事項の説明を聞いた」という意味で消費者は重要事項説明書に記名押印をする。 7000万～8000万って安いな
未来を背負う若者だぞ
過失の有無は関係なく所有者に民事の賠償責任がある。
しかしこんな危険な崖放置していた過失も実際あるだろ。
所有者は刑事責任も問われる事案。
>>47
しかも18歳の女の子だもんな
将来子どもを二人くらい産んだかもしれないし、そこから先につながる波及効果も考えたら5億円くらいの社会的損失だわ >>10
被害者は県立武山養護学校高等部の生徒だぞ
障害者なら1000万行けば高い方じゃね？ >>50
だからお前がいくら主張しようとソースがなければお前がガイジ扱いされるだけ
いい加減、学習しろよデマ拡散バカ 神奈川とか神戸とか、マジこんな危険な土地ばかり。
東京とか、大阪の方が安全です。
>>53
東京でも海沿い、川沿い、埋立地は危険だけどな
安いから買う奴多いけどさ 自転車で轢かれるのは
”男子高校生”でなく
その殆どが”女子高校生”
つまり女という生物が
根本的に道路を通行する
能力が欠けた劣等生物である事
信号無視、逆行を繰り返して
遵法意識も限り無く低く
第三者をも平気で巻き込む屑な人間性
なぜこの”女子高校生”という
生物に保護者は教育指導を徹底しないのか
しないならばその痴呆な親にも
高額な罰金と厳罰を科すべきだろう
ID:2I3iqYad0(1/2)
0767 名無しさん＠１周年 2020/02/10 15:28:32
女はこういうニュースに興味もなく
注意も関心も払わない
そしてまた今日も道路上で
自転車で自滅して大迷惑をかける
1
ID:2I3iqYad0(2/2)
0768 名無しさん＠１周年 2020/02/10 20:39:47
>>767
女の周囲への気配りのなさは異常だもんな
脳に欠陥があるとしか思えんわ 創価学会公明党が殺したんだぞ
こいつらが宗教法人に課税させないせいで一等地を非課税で宗教法人が抑えまくってる
日産の広大な村山跡地も大部分を宗教法人が買い取ってるし
創価のカイカンなんかも街中に広大に駐車場作って住民の生活を脅かしてる
だから新たな住民がまともな価格で土地を手に入れようとするなら
どうしてもリスクある土地になってしまう
政教分離違反の悪質創価学会公明党ぶっ潰して宗教法人非課税を完全廃止すれば解決するわ
マンション建てて販売した業者は危険性無視で売ったの？
赤羽一嘉とかいう金まみれ創価公明党に汚染された国民殺戮環境破壊省の異名を持つ国交省が
鉄道の30倍もの温室効果ガスまき散らす飛び恥航空会社に天下り癒着して航空機倍増させまくってるし
逗子市なんて羽田離陸機がバンバン飛びまくってる地域だし長年に渡るその振動で崩壊したんだろ
航空機の周波数でグラグラ物体が揺れるとか容易に証明できるから賠償責任を負った住民はJALやANA
そして創価学会を提訴すべき
>>58
今はそうだが、若い層は正社員共働きが右肩上がりで増えてるからなぁ
女は定年しても安いバイトなら沢山あるし、トータルでは男より稼ぐやつも増えてくるだろな >>59
そらあんた「嫁入り前の大切な体」だもん。きびしくしつけるわけない、もう腫れ物にさわるような扱いだよ
なんかあったら親が黙っちゃいない >>66
お前まだ日本語覚えられないのか
社員に正も偽もあるかクソガイジ
社員ってのは社員権を持ってるやつを言うんだハゲ
会社従業員を調子こいて全く異なる意味の社員とか略す日本語知らない馬鹿は
ポン引きババァにシャッチョサンとか言われてニタニタノコノコ付いてって
身ぐるみはがされた挙句に半殺しにされて路上で悶えながらブザマに息絶えとけクソ底辺 >>69
正社員
非正規社員
こういう言葉、ご存知ないですか？
ニダさん？ >>71
それ底辺専用俗語だって知らんのかクソ底辺
言うなら
正規従業員
非正規従業員
だろ
これも法的に明確な区分もないけどな
底辺だから社員数や従業員数欄がある役所提出書類なんて見たことないんだろ
社員ってのは社員権を持ってるやつを言うんであってお前はタダの従業員だヴァカ まあ管理組合が加入してる賠償責任保険でカバーするだろ
>>72
ニダさんが知らんだけで「日本人であれば」充分通用する言葉なんすよ
あと、従業員と正社員は別の区分だから～ｗ
二ださんの国と日本はちがうってこと、理解しろよバーカｗ >>74
日本人じゃなくてお前を含むお前のまわりに底辺しかいないだけだろ笑わせんなｗ
バカは盆暗底辺アウアウガイジのお前一匹だヴォケ
お前がブザマに発してる底辺俗語正社員(笑)も非正規従業員も役所書類の記載場所は同じだハゲ
底辺ガイジの分際で日本人のフリしてんじゃねえよクソガイジｗ >>77
お前みたいな重度知的障害者でも理解できるように
わざわざ俗語使ってやってるだけの話だろ底辺ガイジ
「イメージ悪いから使うな」なんて誰も言ってねえわバカ
底辺のバカだまくらかしてタダ働きさせるための摩訶不思議な俗語を
嬉しがって自ら使うとかお前、重度知的障害にも程があるだろ
謝るくらいならとっととそのナマポ丸出しの薄汚いクビ掻っ切って死んどけや恥さらしガイジ 従業員という確固たる明確な言葉があるのに
水蒸気爆発を水爆とか略すみたいな
わざわざ別の意味のある言葉使って
何言ってんのか意味不明にする必要性なんて何ひとつないからなあ
役所提出書類の社員数欄に会社従業員なんて記載したら税金にも影響して税務調査入るわクソ底辺w
なんで土砂崩れのスレで正規非正規で揉めてんの？？？
>>83
必死なバカはガイジ顔ガイジのお前一匹だろw
笑わせんなやクソガイジww >>86
お前以上の馬鹿はこの世に存在しねえよクソガイジww >>84
単なる頭割りの数字だから、払えない区分所有者がいた場合幾らになるかわからんぞ。
まあ普通は管理組合で損害賠償保険に入ってるけど 
