日本経済新聞によれば、全国で最も空き家数が多い市区町村は、東京都世田谷区の約4万9000戸。そして、それに次ぐのが東京都大田区という意外な結果になりました（図表も同紙から）。
空き家が全国で増えているのは深刻な問題ですが、東京には関係ない地方の問題だと思い込んでいました。世田谷と言えば、成城学園などの高級住宅地もあるブランド住宅地ですが、実はアクセスの悪いエリアも存在します。
また、東急世田谷線沿線や祖師谷地区などには、高齢者が多く、古い戸建てや小規模アパートが多いそうです。古い建物が建替えられずに放置され、空室が目立つようになると、そのエリアに住みたいと思う人が減っていきます。それが、さらに空き家を増やす結果になり、街の魅力を低下させるというスパイラルに陥ってしまうのです。
東京の世田谷でこのような動きが目立っているのは、不動産はブランドよりも利便性が重視されるようになってきていることを示していると思います。
かつては田園調布や成城学園といった全国区で知名度のある高級住宅地に自宅を構えるのがステイタスでした。しかし、どちらも都心部からのアクセスは便利とは言えず、車で移動するような人でなければ、あまり住みたいとは思いません。住民も高齢化し、面倒な近隣住人とのコミュニケーションを嫌う若者が増えています。
成城の閑静な高級住宅街（くろてん／写真AC）
ブランド住宅地に住むより、駅からの距離が近く、都心へのアクセスが良い住宅地に住む方が良いと、見栄よりも現実を重視する人がこれからさらに増えれば、世田谷のブランドイメージは更に崩壊していくことでしょう。
東京23区とそれ以外の日本という2極化が進んできたのが、これからは23区の中でも2極化が進んでいくと思います。
日本の少子高齢化とそれに伴う人口減少の影響が、東京23区にも広がり始めたというのは衝撃的です。これからの国内不動産投資には「ロケーション」の見極めが更に重要になっていくことでしょう。
2020年01月12日 11:30
http://agora-web.jp/archives/2043721.html 定期的に世田谷下げ記事出るけど、世田谷がセール価格になったことは一度もない現実
こいつのせい
>>1
地元住民は「田舎者は来るな！余所者は来るな！」ってスタンスなんでしょ？
地元住民の希望通りになってよかったじゃん 世田谷やら、武蔵小杉やら、お前ら｢ざまぁw｣って叫ぶけど、そもそも地方に一軒家すら建てられないお前らの立場で言えることじゃないだろ
軽犯罪の多さと毎年話題にされる事件のイメージしかない
後は意外にもメンヘラ率が高いくらいか(´･ω･`)
>>4
だよなー
定住者としては地価暴落して
固定資産税が下がるところまで行ってくれれば
申し分ないんだが 高級住宅地「も」あるというだけ
農家もあればヤンキーもいる
よく知らない奴が勝手にイメージふくらましてるだけ
元よりグルコサミンと所ジョージの秘密基地くらいしか無いが
世帯人口との対比で考えないとだめなんじゃね？
あそこは区だけで鳥取県あたりより人口ありそう
>>13
畑もあるし汲み取り便所、プロパンガス、駐在所なども一部残ってる 車も道が狭くて込み入ってる上に幹線まで抜ければ渋滞。
あと無駄に高いので買い手も少ないしそもそも相続争いでにっちもさっちも行かないのがね。
結局、東京都内で完結する
中央線沿線に住むのが
落ちついていて子育てにも便利
公立の小中でも東大に入るやつが多い
大田区や足立区は23区の中で広いからそっかーって思ったけど
これ全国ランキングなんだな
元々みんな大声で言わないだけで、「枯れ果てた過去の遺物」と思ってるだろ。
資産家が居住してるから急速に落ちぶれなかっただけだろ。
世田谷から北海道の田舎町に引っ越してきた女の子いたけど、子供心に哀れに思ったもんだ
なんとなく世田谷は洗練された金持ちの住む街というイメージがあったからな
そんなところからこんな何も無い北海道の田舎に来てしまって…という思いがあったわ
住宅地で規制が多くて交通機関が少なく、商店も少ないから
利便性は良くないと言うな。
隣接してる田園調布なんかも同じで、昔の評判は無いな。
世田谷が人気の理由がわからん。
便利なのか？あの辺り。
>>1
最高地価（令和元年） 価格(円/㎡)
★中央区銀座4-5-6 57,200,000
★千代田区丸の内2-4-1 36,800,000
★新宿区新宿3-24-1 36,000,000
★港区北青山3-5-30 26,600,000
★渋谷区宇田川町23-3 26,000,000
大阪市中央区宗右衛門町7-2 24,400,000
大阪市北区大深町4-20 21,700,000
名古屋市中村区名駅3-28-12 17,500,000
横浜市西区南幸1-3-1 14,500,000
★豊島区東池袋1-1-14 13,500,000
名古屋市中区栄3-5-1 10,500,000
★台東区上野4-5-5 10,200,000
福岡市中央区天神1-11-11 9,800,000
京都市下京区四条通寺町東入2-51 7,200,000
神戸市中央区三宮町1-7-5 6,550,000
武蔵野市吉祥寺本町1-9-12 6,550,000
福岡市博多区博多駅前3-2-1 5,930,000
京都市中京区烏丸通四条上る笋町689 5,400,000
立川市曙町2-7-20 5,300,000
★品川区西五反田1-2-10 5,110,000
★目黒区自由が丘1-29-9 4,870,000
札幌市中央区南1条西4-1-1 4,450,000
川崎市川崎区駅前本町11-1 4,280,000
★中野区中野5-64-9 3,900,000
★大田区西蒲田7-66-10 3,840,000
★文京区湯島3-39-10 3,740,000
仙台市青葉区中央1-10-1 3,620,000
広島市中区八丁堀15-8 3,280,000
大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 3,200,000
横浜市中区山下町154-6 3,130,000
京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側277 3,080,000
さいたま市大宮区桜木町1-8-1 3,080,000
横浜市神奈川区鶴屋町2-16-6 3,070,000 >>1
★北区赤羽1-8-3 2,980,000
川崎市幸区堀川町72-2 2,950,000
町田市原町田6-3-9 2,740,000
京都市南区東九条上殿田町50-2 2,700,000
★足立区千住2-57-3 2,700,000
★杉並区上荻1-8-9 2,660,000
八王子市旭町2-6 2,640,000
★世田谷区北沢2-19-12 2,600,000
大阪市西区江戸堀1-10-8 2,600,000
名古屋市東区東桜1-10-37 2,400,000
熊本市中央区下通1-3-7 2,300,000
横浜市港北区新横浜3-6-4 2,170,000
川崎市中原区新丸子町922-1 2,010,000
広島市南区松原町9-1 1,940,000
大阪市淀川区宮原3-5-24 1,850,000
札幌市北区北7条西4-1-2 1,840,000
★墨田区江東橋3-8-10 1,840,000
名古屋市熱田区金山町1-2-17 1,820,000
仙台市宮城野区榴岡1-2-1 1,780,000
★江東区亀戸5-2-1 1,760,000
★荒川区東日暮里5-51-14 1,750,000
千葉市中央区富士見2-2-3 1,700,000
★江戸川区西葛西6-15-2 1,550,000
大阪市浪速区日本橋3-6-2 1,530,000
川崎市高津区溝口1-8-6 1,520,000
静岡市葵区呉服町2-6-8 1,500,000
★葛飾区新小岩1-48-3 1,470,000
岡山市北区錦町6-1 1,460,000
名古屋市西区牛島町5-5 1,400,000
★練馬区豊玉北6-1-8 1,370,000
さいたま市浦和区高砂2-1-23 1,290,000
大阪市福島区福島7-21-17 1,250,000
★板橋区大山町31-1 1,230,000
川崎市麻生区上麻生1-5-2 1,210,000
横浜市青葉区美しが丘2-15-3 1,140,000
大阪市天王寺区上本町6-2-26 1,120,000
大阪市浪速区日本橋4-7-20 1,080,000
横浜市鶴見区豊岡町2-4 1,080,000
名古屋市千種区今池1-8-8 1,020,000 >>5
世田谷食品のCM田舎臭い。
九州の健康食品（健康家族、やずや、キューサイなど）のCMの方があか抜けてる。 成城は知らんけど、え～～～っ！田園調布がアクセス悪いか？
住んでない奴って、ほんといい加減な事平気で書けるんだな。
貸せば借地借家法で
空き家のほうが資産価値あるのが狙いだろ
山手通りのうち川が都心
環七の内側が都内
環七の外側が都下
23区の外は郊外
と、言ってた恵比寿住みのアホ友人が居たな
福島出身であるの田舎者なのにw
>>29
少し車で出れば確かに品川とか行けるけど、世田谷自体は延々と一軒家が連なってるだけの地帯だから
何も無い北海道とある意味なんも変わらないよ。
ただ、北海道の方から見る「車で出る」の距離範囲は全然違うけどねw
約50キロ走れば東京都の端から端まで行けちゃう感じだから。 >>10
ガチ人権派の巣窟だと思う
だって区長がアレだぜ・・・ とんねるずの木梨憲武も世田谷のイメージ下げてる
実家が祖師ヶ谷大蔵の木梨サイクル
移民が増えて都心家賃が高騰し二極化ホームレスが街に溢れ都心はスラム化しドーナツ化現象
300km圏までマイカー通勤地獄
コレが実際アメリカで起きた事だ
前例がいくらでもあるのに何故誰も指摘しない
なぜ誰も学ばない
>>42
田舎にとっての認識がその地域の国民的なイメージ価値だから間違いでも無いよ。
元からの都民在住者が都の土地の価値を決めてる訳じゃないし、なまじその認識を声高に主張するから
冴えない地域でも下手な高値となって自分達の首を絞める状態になっている。 東京都世田谷区粕谷で二週間前、取り壊し寸前の都営アパートで見つかった高齢の父子とみられる遺体。白骨化していた父親とされる男性は、住人の倉田弥兵衛さんとみて警視庁が身元確認を進めている。大正生まれの
倉田さんは英語が堪能で、七年前まで銀座の真ん中の交番を拠点に外国人観光客のボランティアガイドとして活躍した。「ニック倉田」の愛称で呼ばれ、警察から感謝状を贈られるなど、銀座では知られた存在だった。
2012年4月7日 朝刊
世田谷ナンバーのせいだろ。
生産緑地の優遇が無くなるので、農家が土地を売り出す。
大暴落だろな。２０２３年か？
世田谷ナンバーって一時期ちらほら見たけど最近見ない。
二千円札みたいな。
そもそも区の面積が広すぎんねん
高級住宅街と呼ばれるエリアが駅から遠い高台に点在してるからなぁ
のどかな田園地帯とか下町のエリアに戸建て取り壊して
アパート作りすぎちゃったんじゃないか？
元は狸が出る田舎だったろうが
文京区の方が敷居が高かった
半グレを輩出している治安の悪い地域なんだからあながち嘘ではない。
直下型の大地震が起きると環七と環八の間に有る木造住宅密集地は焼け野原になるわ
農地を区画整理せずそのまま住宅地に造成した所だらけだからな
嘘だと思うなら東京都が作成したハザードマップを見て確認すべし
>>58
文京区も狸いるよ
豪邸や公園が多いところはまだ狸生き残ってる 東京都23区人口ランキングTOP5【2019年6月】
1位 世田谷区 936,828人
2位 練馬区 740,483人
3位 大田区 739,245人
4位 江戸川区 695,386人
5位 足立区 682,664人
人口増加の多い区市町村ランキングTOP5（対前年同月比）
1位 世田谷区 8,861人
2位 品川区 7,511人
3位 大田区 5,477人
4位 板橋区 5,438人
5位 練馬区 5,360人
二子玉から成城にかけての玉堤通り沿いは未だにド田舎w
ブランドイメージの崩壊でなく、高価になりすぎて住めないだけ。日本が崩壊してる。
>>1
世田谷の街を走る世田谷線を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 >>1
世田谷の街を走る東急世田谷線を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 千代田区文京区が歴史のあるエリアで世田谷は戦後開発された新興エリアだったよ
世田谷は不便だよな。
店や施設も保育園とかも少ない。
高級住宅街だというプライドが全ての原因。何を作るにも反対運動が起きる。
便利さより反対運動。去年の台風もな。水害から自らを守る堤防すら反対がいろいろ物語ってる。
世田谷で住みたいのは大井町線沿線だな
世田谷線は通勤で使えないだろ
とにかく道路が狭くてムカつくわ。曲がりくねって走りにくいし。
一度大火にみまわれて焼け野原にして欲しいわ。
あと練馬の西、東久留米とか
>>9
家持ちが 必ずしも良いってわけでもないからなw っていうかさ 外部の業者に仕事を依頼するのに
適切にお金が支払われているかどうかわからないって
組織としてどうなのよ 民間は当たり前だが入出記録やらちゃんとしているが
それを管理するところがこれって無能以外の感想がないのだが
今度は芸人に罪を擦り付けようとしてる
2万円
画材・コピー代
なぜ世田谷区から講師へお金が渡されたのか
M山はどうして開催直前にバンバリー市の交流団の前で声を荒げたのか
「講師と店の関係を全く証明できないのに関係があった」とほざくキチガイ擁護物
公務員なのに法律・条令・規約を曲げて公務を遂行したM山が正しいとほざくキチガイ擁護物
世田谷区として関係がないのに、来日から離日までバンバリー市の交流団にべったりのM山
横領があったのかは分からない、ただ公務員としての仕事を怠ったのは事実
懲罰対象だ
>２懲戒＝第二十九条
>①職員が次の各号の一に該当する場合においては、これに対し懲戒処分として戒告、減給、停職又は免職の処分をすることができる。
>二 職務上の義務に違反し、又は職務を怠つた場合
>三 全体の奉仕者たるにふさわしくない非行のあつた場合
区公式の「一部認識の相違はあるものの」って表現に含まれてるのか、区は争点としてあげてないね
それをどう取るのか
とりあえず、この公式の謝罪文が欠陥だらけっていう結論になると思うが
M山並みにおかしいのはそうおらんが
・複数予約してキャンセル忘れる
・自分とこで依頼しておきながら横柄な態度とる
・わけわからん理論で話しにならん
・自分は絶対悪くないから謝ることなんかない
をそれぞれするのは一定数存在する
M山はコンボする上に止めに全く関係ないキャンセルの
キャンセル料を講師に請求するぐらいトチ狂ったアホやから
起こった問題やしアホやなと笑ってりゃええのに
上の何か一つでも自分はやってると自覚あるようなのが
M山を擁護して漫画家・店・役所の細かいミスをあげつらって
批判したりするからなぜかややこしいことになっている
区役所なんて今回は珍しく素早くまともな対応して沈静化はかったのに
アホに絡まれて騒ぎがいつまでたっても沈静化せんから
区役所さんに同情しちゃうw
でもM山なんか飼ってた自業自得やけどねww
■経緯のまとめ (漫画家側の主張に基づいた内容です。M山側の工作員が否定してくるが気にするな)
・世田谷区役所で海外の子供達に漫画を教えるというイベントに山本さんは講師で呼ばれる。
・担当のM山はフリーランスの山本さんに対して終始舐めた態度。
・イベントで使用する画材等の代金もすべて山本さんの自腹にさせる。
・M山がイベント場所をダブルブッキングしてしまう。
・山本さんに非があるとM山は主張。
・外のお店のキャンセル料2万円を山本さんに請求し有無を言わさず確約させる(この時点の話)
・イベント終了後、M山の態度が急変し、謝ってくる。
・山本さん、外の店「ガリレオ」に問い合わせる。
・山本さんのギャラはもともと「予算から場所代を引いたもの」だったことが発覚。
・M山が山本さんから頂く場所代を横領しようとした疑惑が出る。
区長がクソ左翼だから世田谷に未来はない
今住んでるの田舎もんばっかだし
何やら、世田谷の、「田」って文字がダサイらしい。あと、区長がパヨクだから嫌われてる。
世田谷の小地主のおっさん
本人、中ベンツのセダン
嫁、小ベンツのステーションワゴン
御用聞きのセールスマンに乗せられて嫁のベンツを買い替えた
納車されたら世田谷ナンバーw
以前は品川ナンバー
おっちゃんド怒りでセールスマンに、何故世田谷ナンバーになったって教えなかったんだー、と怒鳴りまくり
俺のセダンは絶対に買い替えはしねえ！！
だとw
世田谷で生まれ育った田舎者のお話でしたw
市役所勤めの子に聞いたら
謝礼と会場費というのは、予算の段階で厳密に分けられるから、ゴッチャにするのは無理だって言ってた
役所は色々とぬるいけど、そこだけは厳しいらしい
役所によって違うらしいから世田谷区がどうかはわからんけど
ニコタマの岡本とかいい感じだけど
坂道キツイ
駅まで遠い
田園都市線が地獄
碌な所ではないｗ
>>45
と思ったけど意外とまともで現実的。
世襲の自民がやっても同じようなもんだろ。 坂多いしあれだけど
瀬田とか上野毛あたりとかいい感じやん
あと１つ。
あまり問題になってないけど、データが紛失された事でコピーもされず、
当日は子供たちに配布もされなかったテキスト。
プロの漫画家が、子供たちの為に作ったオリジナルの教材が、参加費を
払った子供たちの手元に渡らなかった。
この事件の後、データは出てきたという話だが、肝心の子供たちの手元に
届けられたのかどうか、不明のまま。
世田谷自然サヨク
外面はリベラルの振りしてるけど
養護施設なんか計画すると執拗に反対するというw
京王小田急田都・・・
まだ新宿渋谷まで我慢できる距離なんだがな
乗れねぇけどw
バンバリー市小学生親善訪問団のツアーは、こちらでも観光業者に入札に出して
る。
入札情報サービスNJSS
第22回バンバリー市小学生親善訪問団受入業務委託【2018-00891】
https://www.njss.info/offers/view/11763948/
機関：世田谷区役所
機関所在地：〒154-0017 東京都 世田谷区世田谷4-21-27
公示日：2018年07月10日
この経費とは別枠で、滞在中の各イベントの予算が組まれたんだろうね。
ワークショップの募集要項があると良いのだけど。
画材、テキスト料込みで参加者を募っていたら、準備されていたテキストが
反故にされたという事は、契約不履行なのでは？ 成城ってこんななんだ
うちの近くの金持ち住宅街なんか全然庶民的だ
そうか
団塊以上の世代の一軒家が空き家化してきたのか
そりゃあんな大きな家は独居老人には不要だし、第一死に絶えたのかも知れない
子供達も相続税が大変だから、売って現金化するしな
そもそもそんな大きい家でしかも古い家は売れない
固定資産税も大変だから更地にして売る
あとにはワンルームマンションばかり建つだろう
>>98
なんで そこでマクラーレンに乗らないねん
地主～
頭悪すぎ 養護施設やこれからどんどん増える
移民の拘置所をバンバン建てたらいいのに
単純に高度成長期をささえた高齢者がなくなり一時的に空き家が増えてるだけでしょ。
>>118
世田谷生まれだからこそ、世田谷がダサイと自覚してるのでしょうねw 衰退してると言っても
日本の衰退>>>>>>>世田谷の衰退
だからなｗ
地方の衰退は半端ない
地方のかっぺ流入で、世田谷の人口は100万人を超える
完全郊外型の街の大きさになったら復活するんでないの？
土地の切り売りとマンションが建つようじゃ都心と変わらんからいらない
>>79
千代田区はそりゃあ江戸の中心だったがなんで文京区だけ持ち上げるの？
世田谷下げるのは当たり前だけどさ >>117
「ドキドキ」ではない。「ときどき」だ。 同級生に田園調布住まいが自慢で地方出身者にマウントしまくってた金持ちのお嬢がいたけど、神楽坂生まれの子に「山の向こう」と言われて大人しくなってたぞ。
都民からしたら昔から「車がないとどこへもいけない僻地」という認識らしい。
田舎者から見ると、
世田谷も川崎も蒲田もそんなに変わんないんだけど。
風景も住んでる人たちも。
>>128
かねやすまでは江戸のうちだからじゃない？ 昔から一貫して、あらゆるインフラが脆弱
やること整えてから気取れよと
杉並、世田谷なんか地方民だらけだぞ。
オラが村のご当地ナンバーまで作っちゃうし、
田舎者根性丸出し。
世田谷ナンバー見ると田舎と感じる
成城は現役引退した人の昔の街
今の金持ちは六本木、青山、麻布、広尾辺りに
住んでいる
>>1
不動産はブランドよりも利便性が重視されるようになってきている？
ブランドという名声にかける金がなくなってきた日本
利便性は必要性で必要なものにしか金かけられないだけ
とにかく金がない
偉そうにわかったふうにブランドから利便性とか言いくるめてるが金がないだけの話を粉飾するな >>106
誰がやっても同じなのに
アカに任せる世田谷土人はすごいなぁ
ワイ田園調布住まいで世田谷が臭くてかなわん >>132
神楽坂は置屋の街だ
なに言ってんのかね >>144
そうなの？聞いたことないなあ
自由が丘とか両方にまたがってイベントしてるし 二十年後に電気自動車&自動運転車がデフォルトになると、地価は大きく変わってくると思うよ。
具体的には、
1.現在は交通利便性が低いとされている地域に人が戻る。
東京で言えば、多摩ニュータウンとか。
2.高速道路近くを選ぶ人が増える。
特に、高速道路は真っ先に自動運転化されるのでインターチェンジ近くの地価が上がる。
東京で言えば、玉川、用賀、高井戸、大泉、高島平、王子、葛西など。
3.空気が悪く交通事故のリスクも上がる幹線道路沿いに住む人が増える。
電気自動車、燃料電池車でで大気汚染がなくなり、自動運転で交通事故の件数は限りなくゼロに近くなると、幹線道路沿いの抵抗感が薄まる。
東京で言うと、環七、環八沿いなど、
もともと旧国鉄（JR）も通ってないような糞土地を私鉄デペロッパーが安く買い占めて上京カッペ相手にオサレにして莫大な宣伝費で高く売っただけの土地だからな。本来のボットンエタガヤに戻ってるだけ。
時代が変わったよね
世田谷で1億の家買うより、蔵前辺りで6千万の低層ビル一棟買って4000万掛けて建築雑誌のリノベ特集に出るような家に改築した方が100倍ドヤれる時代
世田谷耕せ
世田谷区に本店のあるJAは2組合もあるぞｗ
大半がウサギ小屋に毛の生えた程度の家しかないイメージ。
区長の政策とイメージがよくないからだろう。
伝統的な高級住宅街だったのに、
同性婚を認めるなどサヨクの街みたいなイメージになったからな。
だから言ったろ世田谷なんて畑のあるただクソ不便な田舎だって
閑静な住宅街とは良く言ったもんで
東京で生まれ育った奴は絶対あんなとこに住もうと思わない
世田谷ですとかドヤってる奴見ると笑うわ
>>123
その嫁曰く、世田谷ナンバーの車で青山や原宿に買い物に行くのは恥ずかしいらしいw
なので旦那の品川ナンバーのセダンを貸せ貸せウルサイらしいw >>149
そうそう、親戚に芸者さんがいると言ってたわ。 世田谷って言っても広いからなあ。
高級住宅街からごみごみしたエリアまで取り揃えております
そもそも人口100万近くいるんだぞ？全員富裕層なわけない
都心の中古マンションが高騰する中
世田谷の中古戸建はそんなに上がってないからね
>>1
空き家率とブランドイメージなんて
それほど関係ないだろ >>153
残念でしたー
「一般道完全自動運転」が実用化されるのはもっと先だし、実用化したとしても世田谷や杉並や渋谷みたいな狭隘路だらけのエリアは対象外
・一定の幅(4m)以下の狭い道はきちんと一方通行になっている
・道幅は碁盤状になっている
この辺が満たされないと使い物にならんよ 自分の住んでる土地の値段なんて上がっても税金上がるだけだもんな
金持ちは閑静な所に住みながら、他所に投資するのは当たり前
>>143みたいなCMも世田谷をますますダサくしてる >>155
強盗慶太が阪急の小林一三の手法丸パクリ
東京で展開したのが東急 田園調布は、宅地の最小敷地面積があるから、お屋敷が相続になっても、細分化して売ることができなくて、処分できずに困ってるらしいな。
以前なら買い手となった企業オーナーとかは、今は都心志向だし。
>>170
その高級住宅街の選別が怒ってるんだろうな
渋谷近くならいいが、今更成城とか田園調布はさすがに無いと思う >>49 在＊?嫁がそうだし。言動が変、ク☆リ?
>>1 住み易さ?北千住な。東京埼玉のいいとこ取り。私鉄メトロJR乗入れ。大手町迄15分。 >>4
不動産は簡単に下げられないからな
金融ごと飛んでしまうからな >>160
まだ土地が安かったバブル以前、高価な農機具ローン組ませて、払いきれない地主から土地を取り上げ転売して大儲けした砧農協ですねーw トンキン、セシウム、ピーカピカ
あやしい首都圏、セシウムさん
道路が狭すぎるんだよな
立て直すには区画整理するしかない
世田谷は道路事情が悪すぎる。
幹線道路から一歩入ればダンジョン。
そもそも世田谷が高級イメージになったのってなんでなの
世田谷区の人口って百万人くらいだっけ？百万人も住んでて、ブランドも何もあったもんじゃないだろ、ただの庶民の街だよ。
ドラマに出てくる「 昔のクソボロアパート 」が今でも現役で存在して、しかもよりホラー感が増してるんじゃね
洗濯機が外廊下の玄関横に置いてあるようなやつよ
川が隣接する区なんかいやだ。
中野区最高！！
老人多くなってきてるけど。
ただ首都高のアクセスがめちゃ悪い。
>>9
広めの低層マンション賃貸に金持ちが結構住んでるけど？
頑張って何十年もかけて家のために働いてくれ…あ、若いのから搾取せずに実力でな。 電車は都心に直通しているけど新宿、渋谷とかでワンクッションあるし、私鉄なので時間がかかる。
世田谷区より港区渋谷区を持ち上げててくれ。こっち見んなwだ。都会の田舎のイメージで良かったんだ。
てか世田谷ナンバーはガッカリした
>>149
本来の神楽坂は飯田橋から神楽坂上までの通りを挟んだ狭い地域なんだけど。
今は地下鉄の駅名と知名度のせいでもうちょっと広い範囲を含んでるからね。
メトロ神楽坂駅のある矢来町や、都営大江戸線の牛込神楽坂付近の町（細かいので省略）は、
昔から武家屋敷やら町人の町があったので、今でもちょっと高級な住宅地扱いの場所も有る。
市ヶ谷寄りの払方町とか砂土原町とか豪邸だらけ。 練馬は地下鉄大江戸線で渋谷まで10分だし西武池袋線も有楽町線もあるしアクセスは良い
>>202
玉川田園調布は世田谷区にあるぞ
田園調布住民も大田区とあまり言いたくないのか世田谷区と勘違いされてもあまり文句言ってこないね >>176
ボロい小さめの低層ビル(4-5F,200㎡ぐらい)があんのよ
最近じゃだいぶ高騰しちゃったけどな 世田谷の若林生まれで若林育ちだけど、国士舘があったせいで環境最悪、治安も最悪だった。
>>43
品川まで車では出ないよw
車で出ても駐車場代が馬鹿にならんし そういえば松濤も渋谷でなかったな
やっぱ駄目じゃん世田谷ｗ
>>192
そうね、クルマに乗ると嫌になるし
電車もいや、駅から遠いし。
何が世田谷区いいんだかサッパリだったが
みんなからお金持ちだと勘違いされるくらいの高いステータスしかないよね
それが終わるとなんも残らん
今回の台風の浸水もいたかった 都民的には高級住宅街って松濤とかなんじゃないか
昔から東京に住んでて世田谷に憧れてる奴見たことない
烏山育ちだが、団地と畑ばっかりで下水道もないようなクソ田舎だったぞ
祖師谷の事件あった立ち退き地区あたり家点在しててなんか怖いよな…
まぁでも、そろそろ100万人が住む区だし空き家数も多いのは意外なことではない。
>>196
国の開発地と違って私鉄関係はイメージアップしないと高く売れないから宣伝費を莫大に費やしたんだよ。
今同じ手法やってるのがタワマンなんかのデペロッパー。
デベは安く買って高く売る商売だからね。 世田谷って都内でも畑が多かったから
元からそこまで高級なイメージなんてないけどな。
>>198
だから、もう庶民の街で良いからほっといてくれと思う。住んでる住民からすれば周りに緑や公園の多く、ゴミゴミとしない住宅地でずっと穏やかに暮らしたい。 山手線沿線からすればもともとド田舎のイメージしかない
沿線に住めないビンボー人が必死で持ち上げてただけ
そもそも東京の高級住宅街は貧相なので東京で住む価値があるのは都心のタワマンしかない。
世田谷区から港区に越した時「どこそれ」って言われてまた世田谷区に戻ったら「世田谷なんてすごい！」って田舎の人のイメージってどうなってるんだと思った
今は目黒区だけどやっぱり知らなかったし
>>153
でも駐車場と道路の狭さの問題は解決しないと思うよ？ >>226
同意だな
で、宣伝費をかけられない釣った魚の方は価値暴落 >>222
それぞれの区にその区なりの良い区域があるから、世田谷だけが高級なイメージがない 渋谷区民だけど未だに奥沢と深沢の区別がついてないわ
大田区もあそこまで西高東低だと住民間で確執すごそうだな
超都心部でもちょっと裏手だと小汚い一軒家が並んでるのが日本の街並みで欧州ではありえない光景
日本人の土地への執着心は異常だわなw
戦前もともと住んでいた人たちは都市開発で出て行ったからな
固定資産税の高騰で家を手放した人たちも
>>242
海外こそそれだぞ
パリやニューヨークでも大通りから脇道にそれたら危険なエリア >>234
今となったら東京の良さは立地だけなので
敷地から出るだけで時間がかかるタワマンは却下では？ >>234
タワマンはリゾートマンションみたいに値段が10万円くらいに下がるかものよ
大規模修繕や、建て替え維持コストを、誰が負担するの？ 車のナンバープレートに世田谷ナンバーとか作っちゃって。
世田谷区民は世田谷にブランド力があると勘違いしちゃってるからな。
>>243
世田谷だと、戦前もともと住んでいたのは、お百姓さんだけだよｗ おまえらってほんと馬鹿だなw
便利かどうかなんて重要じゃないんだよ
高所得者が多数居住してて、子供達の知的、学習レベルが高いかどうかが大事なの
乞食外人が隣に住んでて、夜な夜な騒ぐなんて住環境は誰でも嫌だろw
中野くらいが丁度いい
練馬は少し落ちるけど住みやすい
余ってる十万戸を値下げしないで売るのが市場原理に反してる
ババ抜きつかまされるなよ
>>235
目黒区住みやすいよな
なぜか都民意外には知名度ないけど >>248
あれは住民の反対多数だったけど左巻きバカ区長が世田谷愛とかで決まったらしい >>248
いや極一部の声が大きかったパターンかと。こんなのばっか >>9
おまえさんも東京幻想持ちすぎ
富豪やら成金がステータスのために購入するイメージがあるんだろうが、
世田谷のあたりの家持ち住人の殆どは先祖代々で家屋や土地を継承してるパターン。
なんのこたあねえ、
その内実は地方民といっしょだ >>251
その子供がいなくなってるんだよ・・・・
日本人の子供が減って、外国人の子供は増える。 >>248
杉並区民、田舎のイメージの練馬ナンバーから脱出できて大喜び→杉並ナンバー
世田谷区民、より都会のイメージの品川ナンバーから切り離されてショボーン→世田谷ナンバー 246でUターンできる交差点がわからず左折左折左折で元の交差点出て右折しようと
246を左折して次の角適当に左折した瞬間一通地獄で道に迷ったわ
社長の住む場所
昔 田園調布、成城
今 赤坂、西新宿、代々木
どっかの記事でみた
ブランドイメージ崩壊の最大の要因は
ここに住んでいるとパヨクだとみられる。
>>235
それはその人が物を知らなすぎじゃない？ 地方出身の芸能人が世田谷区住まいを暗に自慢するのがいやだし気持ち悪い
元々畑だらけだったところにマンションが出来たような区なのに
戦前からの住宅地は大和郷だ 松濤はただの草地だった
代々木公園周辺から参宮橋の辺りが好きだな
世田谷なんかより金持ち住んでる
>>258
出ていかずに大豪邸に住んでる。
そろそろ世代が交代するころだから、空き家が増えてる。
誰が継ぐのか、なかなかまとまらないんだよ。 >>181
関西系の上京カッペが私鉄沿線好きなのは阪急の影響だね。エタガヤも関西系のカッペ多いからね。
元々の東京人は私鉄かよてイメージだけど関西カッペはやたら私鉄好きだからね。 >>196
強盗慶太とかピストル康次郎でググってみると
東京の不動産デベロップメントの歴史がわかるよ 祖師谷は道わかりにくいから都市計画で整備したら良いのに
土地の区画が悪すぎる
若いときは歩くのが苦にならないから立地に劣る世田谷でもありがたがるんだろうな
まあ、住むとやはり駅チカやもっと都心がいいと思うんだけどｗ
目黒や世田谷や杉並なんて住みたくないわ
とにかく道路が狭すぎんねん、2車線あっても幅員が1.8mとか頭おかしいちゃうんかってくらい道路が狭い
その癖おっさんやおばはんがSやGクラスなんかのでかい車で転がしててセンターオーバーのド下手ばっかり
俺は都内中心部・城北・城東やないと嫌やな、そもそも世田谷なんて金持ち一部だけやしホンマの金持ちは渋谷区の松濤や港区の青山、麻生なんかに住んでんやで
>>269
しかしそれを言い出したら明治維新の頃に外人が撮影した写真見ると東京都心でも田舎丸出し。同じ時代でも京都の街は都会だけど。 世田谷はちょっと歩けば畑もある田舎だお
小田急沿いの街は成城くらい
京王井の頭の明大前近辺なんて古い木造だらけ
有名なのはサザエさんくらい
そもそもブランドイメージなんて気にしてるのはおっさんおばさんだけ
>>265
もう社長じゃなくて、相続した奴らは上のオーナーになってるからな 世田谷って相場は新築延床100㎡で1億か。
そんな価値ある場所に見えないけど…
ブランドイメージ云々の前に単に値上げしすぎじゃね
トンキンにブランドなんてないだろ
トンキンマスコミが連呼してるだけで価値あるものは何一つない
>>166
言いすぎだよw
まー人に世田谷区いいなーと言われても、ほわっ？となるけど余所者に言われたくない
>>279
よくセンターオーバーに閉口してるわ。そして譲ってるw >>23
ホント狭いしメチャクチャ。ナビ見て進んでも工事とかしてたらもう…… 東京は老いたよな
日本列島で大陸から1番遠いところにあるのが東京
国際化の時代に衰退するのは納得
国の中心をもっと西に移せば日本は復活すると思う
>>278
若い人は世田谷なんか住まないだろ？
中野あたりに住むのがデフォだろ？ コスパだけで考えると北千住がダントツだよな
住みたくないが
>古い建物が建替えられずに放置され、空室が目立つようになると、そのエリアに住みたいと思う人が減っていきます。それが、さらに空き家を増やす結果になり、街の魅力を低下させるという
まずここがおかしい。海外に一度も行ったことない奴か、考える力のない馬鹿か。
欧米に住んだり旅して誰でも気付くのは建築物と街の持つ歴史。
日本の建築はスクラップ＆ビルドでプレハブの安っぽい建築を建ててはすぐに壊す
の方式をずっと続けてきて、結局、全国津々浦々に、安っぽい過疎化の進んだ
街と、都心には世界でどこにでもあるありきたりな再開発都市という構図になっている。
そもそも９０年代以降、日本の没落と少子化が進んだのも、そうした不動産業界の
転売商法による「利益の先食い」のツケを払わされたからだ。
いい加減にこいつらの、利益先食い転売屋の虚業ビジネスを考え直すべき時期だ。
>>248
ご当地ナンバーなんて地方が町おこしでやる事だからな。
杉並、世田谷ナンバーであの辺は田舎者の集合体だと確信した。
今年は江東ナンバーだっけ？
あの辺もお登りさんばっかだから、合点がいく。 >>279
全くだわ
マイカー持つなら千代田中央台東江東、墨田と荒川の南部に限る
それ以外は快適に運転できる環境とは言えない 祖師谷は低層マンションの街にしたら価値上がるよ
都心に近くて車持ちも便利な街になる
世田谷なんて不便な田舎じゃないか
未だに関越外環がどん詰まりで渋滞しっぱなしだし
鉄道も少ない
いま世田谷で土地を所有しているのは、大半は農地解放で土地を獲得した小作人の子孫。
>>287
世田谷区いいなー、なんていう人がいるの？
素朴な疑問だが。 悪いことは言わないから、住むならがんばって目黒区もっと上なら渋谷区にしておこう。
>>265
代々木で暮らしてたことあるけど
新宿とか代々木とかありえないだろｗ
社長が暮らす場所は
麻布 松濤 辺りとは思うｗ >>291
通勤が一番の要素でしょ
中野はごみごみしててやだなあ やっぱグルコサミンのCMが世田谷区民を馬鹿にしてる
世田谷つっても低地は元から庶民住んでるから
高級住宅地は一部の高台だけ
>>261
世田谷区の小学校
外国ルーツの子供は一クラス一人いるかいないか、あと帰国子女が一人二人位
この外国人もほとんどが本国で富裕層といえる人ばかり
外国人は世田谷のブランドなんて知らんだろうから割高と感じて敬遠してるんだろう >>300
昔ながらの人の大半はバブルで売ってるでしょ
だから細切れの土地が多い 車に品川ナンバー貼り付けたがっている地方出身者に見捨てられたんだろう。
品川ナンバーから隔離されて世田谷ナンバーになったのも少し影響しているんじゃないかな？
戸建を立てるときに、地盤の固さや洪水浸水火災旋風リスクを考えると、世田谷区の環八と多摩川に挟まれた高台になってしまうんだよな。
田園調布～尾山台～等々力～上野毛～瀬田～用賀にかけた国分寺崖線上の高台ね。
同じ世田谷でも多摩川沿いや、世田谷線沿線の住宅密集地は危険。
>>308
通勤優先なら世田谷という選択肢はないだろ。
ごく一部だけ、多少便利そうなところはあるけど、それでも中野あたりに比べたら僻地。 >>279
城東はやめとけ、どうしてもというならお勧めできるのは門前仲町くらい
基本隅田川の東は金持ちが済むと余計なトラブルが絶えないと思うぞ 23区民だが世田谷って辺鄙なところってイメージだわ
タクシーが迷う、サザエさん、めぼしい駅が思いつかない
文京区に劣ってると思う
>>16
というか9割はしょぼいとこだからな
住んでる奴も普通レベルでしかない 完璧に断言できることは、
昭和の時代から、自民党が全国に金をバラバラばら撒いて続けてきた、
「過疎化対策は、完全に失敗に終わった。」
ということ。
結局それらの金は、自民党後援会とか地域の自民党支持の名士とされる輩の
懐に入っただけで終わった。
世田谷で坪10万くらいだったら頑張って買ってやらんこともないぞ
上京して来た田舎もんほど地名とかにこだわるのな、くだらね～
3代以上つづく江戸っ子にはわからねーよ
農地が宅地なみ課税になるからタマは増えるだろうけど、環七より都心寄りは
相変わらず高値安定だろう。
名ばかり世田谷の環八以遠、多摩川沿い、駅から十数分、バス利用の中古物件は、
何度も値下げしてやっと売却できてる感じ。
都内通勤なら小田急沿線 千歳船橋～梅が丘が暮らしやすいと思う。
めちゃくちゃ立派な家でもここに家建てるのかって場所にあるもんな
住宅街がおもいっきり大学生の通学路とかになってる場所多いし
歩道も狭いから住むとなると結構その辺はストレスだろうなって印象は受ける
>>313
いまはそうなんだろうね。
でも、これからは、好んで世田谷に住む人はいないんじゃないかな？
東大も教養までしか近くないんだから。 >>322
文京区も過剰な持ち上げだと思うがなあ
東京ってどこの区でも
古くからの品の良い住宅地と
雑多な下町みたいなとこが、混雑してて
そこが面白いと思うのに
坂ばかりだしな この間の川の氾濫で、
ブランドなんぞクソの役にも立たない事が分かっちまったからな、
小杉、二子玉、世田谷とか住めないだろ
ホンマの金持ち見たかったら松濤歩いてみ
松濤は安倍さんや麻生さん住んでるけど、そんなん比較にならんくらいの金持ちが住んでるで
まじで要塞みたいな家ばっかで初めて見たときここはビバリーヒルズか！？っておもたわ
>>26
中央線は人身事故多いだろ
山手線の内側が最高。特に都心三区と渋谷区 >>233
同じ中の区民だけど、どこだっけ？高級なの
>>252
そうだね。
私見。
・温暖化や地震災害で川、海、埋め立てキーワードがある土地は資産価値もそうだが、命が危ない→買わない
・環八より外は売るときに困る→探してくれる可能性がかなり低くなる
・一戸建てはできれば環七以内、最悪環八以内（その場合は環七と環八の中心以内→都心から車で環八超えに時間がかかる）
・マンションは山の手線内→水商売、学生、高級外国人に貸しやすい
となると、ざっくり
マンション：新宿区、渋谷区、文京区、千代田区
戸建て：上記含み、練馬区、中野区
だと思う。
超高層マンションだと区の住民税で壊す費用を負担させられるかも。 >>331
世田谷や田園調布はもう終わりだよ
このまま廃墟化するのも時間の問題
高いだけで誰も寄り付かなくなってるんじゃ衰退も早い 空き家でも
維持できる財力があるんだろうな
田舎ならすぐ家取り壊して、土地売却
金持ちすげー
>>4
簡単に価格下げられない地域もあるからな。
それもあって居住者がますます少なくなってるんだろうね。 >>322
日本では、文京区より優れた地域を探すのは難しいよ。 >>336
六麓荘とどっちがすごい？
まあ六麓荘は山のほうだから、平地にある世田谷のほうが
偉いとは思うけど。 せいぜい空家率では２％程度なんだが
割合ではなく
２３区の中でも特に面積が大きくて人口が多い世田谷や大田の
「数」だけ論じてるアホな記事だな
世田谷区は確かに金持ち区ではない
「中流」なんだよ、まさにサザエさんの世界観
富裕層なら世田谷なんて住まないよ
独りもんなら港区一択、子持ちなら文京区一択でしょ
ただその「中流」すら高嶺の花になりつつあるってのが現状ってことだよ
世田谷区は未だに「サラリーマン・専業主婦（せいぜいパート）・子供二人」の日本人家族が多数派という日本に残された最後の昭和なんだよ
>>340
杉並忘れたわ
で必ず環七と環八の中心以内（戸建の場合）。 >>1
東京北部(練馬・板橋・北・足立・葛飾)の時代 >>13
2023年問題だっけ
畑が節税にならなくなる
もう家庭菜園なんて流行ってないだろ、その理由がこれ >>319
田園調布も二子玉川も去年の台風19号で洪水（まぁ越水と表現しても良いが）で
水害があったでしょ
武蔵小杉ほど叩かれなかったが 時間別一通、曜日別一通、ドアの向きはバラバラ
タクシーと配達泣かせの世田谷
10年くらい住んでたけど車持とうなんて微塵も考えなかった
>>334
文京区はハズレがない。
山の手は山の手として、下町は下町として、企業の立地にもいい。
欠点は、広い土地が得られないことぐらいだな。 >>254
そこが良いんだろ
変な田舎者は世田谷区杉並区中野区に引き受けて貰えば良い >>333
不便不便というけど
渋谷までは割りと便利なんだよね
IT系ベンチャーは渋谷や恵比寿に集中してるから若い夫婦なんかはそこら辺勤めが多いよ
子供と遊べるでかい公園も多いしね 世田谷などの高級住宅街のイメージを下げているのは成金芸能人やアスリートだからな
真っ当な事業で成功したビジネスマンならともかく水商売の芸能人やアスリートが住んだら街のイメージが悪くなる
長いこと東京に住んでたけど、世田谷の何が良いのか判らんかった
やっぱり豊島区池袋近辺がサイコー
東京人からしたら世田谷が人気なのが不思議w
カッペ民は大好きだよな、港区・目黒区・世田谷区・渋谷区あたりがw
>>347
松濤って山手通り沿いの渋谷駅のすぐそばやで？
土地の価格だけで芦屋なんて話にならへんで 1K賃貸増えて民度下がりまくり
最近は外国人も激増
>>340
ちょっと、待ったあー
中央区を忘れてるぞ？
買い物が不便なところもあるけど、マンションなら悪くない。 >>259
それなw
昔から住んでいる地主は当たり前に自宅以外にもアパートや駐車場など、数百坪の土地を持っている
後から来た成金が買えるのなんて、そいつらが手放した一部でしかない
地主一族からしたらタダで相続して当たり前の100坪ぽっちに数億円の価値が付くんだよなw >>240
深沢は駒沢の隣の元ど田舎の高級住宅街
奥沢は九品仏あたりはまあまあ良いと思うけど、元々が色々とアレな地域 >>371
田園都市線（二子玉川～渋谷）は地下鉄と
強弁する人が出て来るだろうねｗ >>359
文京区は教育環境が良いのが利点だが、公立学校の校舎が軒並み建て替え時期に来ていて、ボロイ所が多いのが難点ちゃ難点。 >>279
麻生ｗｗ
東京知ってるやつの間違いじゃねーな >>366
ブクロに行けば何でもそろう。
しかも平日ランチは激戦区だから安い店が多い。 >>327
三代前なんて昭和前半じゃん
江戸っ子じゃねー >>291
サラリーマンが住みたがるのはその先だな
高円寺から三鷹、武蔵小金井にかけて 今どき一戸建て買えるような金持ちだったら、高層マンション買うんじゃね？
世田谷は土地がばら売りされてて道も狭いから、良くも悪くも
あんまり大きなマンションは建たないわな
去年のNHKの地震番組で木密地域として世田谷がやたら強調されてたのは気の毒とは思った
城東は交通利便性だけは高いが、次地震が来たら壊滅する恐れがあるからな。
そもそも昭和初期も浅草上野あたりが副都心扱いだったが、関東大震災と太平洋戦争で焼け野原になったから、農地だった目黒世田谷方面に人口がシフトしたのよ。
だから安全面で見ると城東を選ぶ理由は無いはずだが、ここ数十年大規模な災害が起きてないから感覚が麻痺してるんだろうな。
>>374
ごめんごめん。だいたいそんな条件の区はわかるよね。
目黒区も追加ですね。 千葉都民’習志野ナンバーエリア）の俺からすると
世田谷どころか足立ナンバーですら憧れなんだけどねｗ
>>261
そう言う事ではなく、地価の高さはゴミを排除するふるいって話
同じ事は学校、会社にも言える事だけどな 世田谷や小田急沿いなんて不便な所を有難がってるのはバブル脳だけだろ
>>235
>>254
それはない
かつて目黒に住んでいたが田舎のフォロワーは反応していたぞ
EXILE連中の中目黒ってのが知られてるみたいよ >>135
空気が違う。世田谷はハーブの匂いがして、川崎はウンコの匂いがする。 >>374
中央区に住むなら新大橋通りより内側に限る >>156
ドヤれるとかいう価値観が古いけど
旧来の団塊が持ってるようないつかはクラウン人生ゲーム的な価値観はミレニアル世代にはもう無いよ
いかに自分の人生を楽しめるかそれに向けて努力する。精神的な豊さを求めてる。
特その上の団塊ジュニアとか氷河期が昭和の価値観に縛られて失敗してるの見てるしね。 >>295
とぼけたこと言ってるな
都区内はどこも車には不向きだよ >>359
文京区出身だけど進化しないつまんねー町
東京ドームしか名物無いし >>381
どこソースかしらんけど
二子玉川のタワマンは毎年何十人も赤ん坊が生まれてて百人生まれた年もある
周辺の小学校どこもパンパンだよ まあ、他の区も同じなんだけど、住宅地名じゃなく「世田谷」って言われると畑を想像しちゃうんだよねｗ
世田谷ナンバーのメルセデスとか見るとなぜかこっちがこっぱずかしい気持ちになるのはなぜなんだろｗ
「横浜」ってのも似たもの感じる
>>340
うちも中野の割といい住宅街に住んでるが
評判のいい公立中学がある。杉並区と隣接してる。
でも所詮中野区だから高級とかはない。 世田谷って区画整理された土地と迷宮の2種類あるやん
迷宮の空き家が増えようが誰も気にしてないぞ
二子玉川ライズにはがっかりした。共用施設がほとんどない。
プール、ジム、ジャグジー、バーとかそういうのあるところがいい。
世田谷が好き、住みたいって奴は地方民だから分かりやすいw
世田谷とか杉並って何故か左翼でも行動的な爺婆が多い
携帯電話の基地局を作ろうとしたら大規模反対運動が起きて工事中止になったりもしてるよ
住みたい住宅地というと代々木だな
高級というイメージそこまでない割に立地良すぎて高いけど
>>392
習志野エリアって船橋とか浦安だろ？
むしろ東京に住むのが嫌でその辺住んでる層も多そうだが
その辺の住民は東京23区の半数より平均年収上の地域だぞ >>355
だから国分寺崖線上の高台と限定してる。
あの辺は丁目番地単位まで見ないと、高台と川沿いの低地が判別できない。
富裕層はそこまで見た上で必ず高台に家を建てている。 東京一極集中で困ってるのか空き家ばかりなのかどっちなんじゃい
山手内側もしくは外側近辺(電車2-3駅内)
この辺なら間違いない
そういや上北沢に中曽根御殿があったけどどうしたかな
松濤ってラブホテルが隣ですぐいけていい感じってすよね
世田谷区長が北朝鮮系だし、創価北朝鮮在日朝鮮人学会会館があるし
気持ち悪い。
足立区住みだけど世田谷はメトロないし不便だわな。
渋谷や新宿までなら私鉄だけで行けるけど、もっと右側に行こうと思ったら
私鉄+メトロである意味二重料金だし
基本的に人気の場所はどこも交通機関が便利な場所やからある程度お金持ってる人は車移動やからちゃうねんな
俺も基本が車移動やから都内でも城西は嫌やな、後世田谷や杉並なんかは住友不動産なんかのビルがないから青空駐車場しかないのも無理
そやから高級車乗ってる賃貸住まいの人間は都心にしか住んでない、都心の俺が借りてる8万+消費税の駐車場なんて平面満車で絶対空きがでぇへんからな
5万以上の駐車場が空きがないって地方の人間からしたら考えられへんやろうな
そろそろボロ市だな。ボロといっても近くの公苑の馬糞ではないが
>>400
そうだね。
団塊だって、クラウン買えなくなって軽だもんねｗ
年金暮らしは、車のために貯金を崩すわけにもいかないし。 >>405
そうなんだよ。
世代が同じ連中ばっかり集まってると、一気に廃れるんだろうな。 各市町村都道府県は外国人や外国系が一つの場所を占拠しないように
十二分に警戒すべき
特に水源や離島が反日国家に占拠されないように、外国人や外国系の
土地の購入に規制をかけるべき
練馬とか杉並もそうだけど、あの辺幹線道路以外の道が細すぎて迷路みたいだ
まあ、高台だから水害リスクは少なそうだが
>>421
松濤に住んでるなら超美人を連れ込む力量あるだろ（笑） まぁ田園調布や成城が高級住宅地だと思ってるカッペに、番町や大和郷、城南五山、上野桜木と言った所でわからないからな。せいぜい松濤くらいは知ってるだろうけど。
>>346
文京区はいいね
上野にも東京駅にも近い
アクセスいいし戸建てを建てるスペースもある >>395
中目黒なんて目黒区の中では底辺に近い町だけどな 空き家増えてるんならこれを期にそろそろパヨク区長下ろして土建屋自民系区長にして
ゴチャゴチャを整えてもらうという手があるな
田舎だけど無駄に面積と人口が多いから早く政令市になればいいのに
>>5
舞の海やその会社が左翼かと思ってググったじゃないか
意識高い系を小馬鹿にした造語だったのなw >>390
去年の台風19号の大災害を受けたのは
武蔵小杉、二子玉川、田園調布の多摩川沿いでしょ
日本橋・神田、城東（江戸川区等含む）は
きちんと防御されてるよ
八ッ場ダム、渡良瀬遊水地、埼玉荒川の彩湖（貯水池）地下神殿（江戸川に水を逃がす）
その江戸川は渡良瀬遊水地から利根川に流れた水を江戸川の分岐点で水門でブロックするくらい
堅固に守って首都防衛してるうからね、多摩川沿いは５０年近く前の狛江の水害から何も勉強してないんじゃないか？ >>404
出身というのはそこで生まれ育った人のこと。
君は違うよね。 文京区、俺も前住んでたけど大規模開発の余地がないから
大きく変わりようがないだろあれ
>>413
杉並区はゴミ処理場の新設の関係で、ゴミなんて江東区に押し付ければいいとか言ってのけたキチガイ区だろw
あそこだけは絶対住みたくないwww >>418
東京は全国で最も空家の「割合が」低い
全体数が多い世田谷区や大田区は「数が」多い
都道府県別でいうと四国の空き家率は異常に高いぞ >>392
山下公園前走ってたら袖ヶ浦ナンバーが走ってて
どこのかっペだよｗｗと
思ってたけどアクアライン使うと結構近いのなｗｗ 俺の弟は20年以上も用賀、上用賀にいついてる。
俺が田舎で親父の面倒を見させられ、
東京は人が住む所じゃないよばがりほざいて、
数年に一回しか実家に戻らん。
爺さんの介護も俺にま任せて死んだら相続でみんな平等を一番ほざいた。
揉めないのが一番ってほざきまくる。
心から許せない、罠にかけてもいいからあいつの生活を破滅に追い込みたい。
>>1
>意外な結果になりました
このあたりがいかにもトンキン思考ｗ 都心回帰の影響で東京駅(大手町)までの近さが価値に直結してるからね
新宿や渋谷に近い所で田舎者しか憧れない
>>407
中野なら、基本高級住宅街だろ。
最低ラインがとても高い。 >>423
足立といっても舎人や花畑まで足立だからな >>434
城南五山は不動産屋しか使わないわ、一般人からしたらなんじゃそりゃ？な感じ。
一般人で詳しく知ってたら不動産屋に踊らされているだけだぞ。 世○谷○然食品
そんなにオ～レが悪いのか～♪
ララバイララバイ♪♪
東京は世田谷にしか住んだこと無いけど
良さは住宅街の静かなとこだと思う、他は騒がしくて住む感じじゃない
>>415
他だと神奈川の川崎横浜勢や埼玉のさいたま和光辺りの人もそうだろうな
自治体のランキング見るとこの辺もやっぱ東京より高い
地元勢も多いだろうから単に東京は買い物の街、もしくは仕事のみで分けてる印象強い
元々近いから東京は特別な街としては見てない人らって感じがする 沿線別ランク
東急線＞小田急線＞中央線＞京王線（井の頭線）
>>446
本当に大変で「第二図工室」とかを教室にしてたりね
で、>>381のソースは？それに対するレスだったんだけど >>443
いや、今、区役所の真ん前を大規模再開発中。 渋谷まで歩いて30分とは言え
上馬・下馬とか地方都市より田舎だもんな
高い建物ないし駅ないし
世田谷区まで歩いて5分かからないとこに居るけど空き家はわからないけれど空き地は増えた。
高く売れたんだと思う。
200平米で3億円とかだもんなぁ。
人の少ない平日に等々力渓谷を散歩するのが世田谷セレブ
世田谷ってサザエさん一家が住んでいる高級住宅街よね。
>>451
自分の友人には、繁華街がないから文京区はつまらない、という人は皆無だな。 東京住みとかダサいよ
東京に住みたいとか昭和の価値観だろ
居住地でブランドがプライドがってただの田舎者だろ
本人が住み良いと思ってれば何処だっていい
でも道が狭いのだけは勘弁な
２３区では「端っこの方」だしな。「都心回帰」とか考えると
山手線の内側の方に向いてしまうわな。
何が何でも東京23区に住むんだという決意で上京する地方の若者が東京で遊び暮らす世襲の地主にせっせと家賃を貢いでくれるわけだがｗ まさに養分
>>459
田舎っぺが知らないだけで
都心住みなら知ってるよ >>463
大塚だけど晴れてれば俺の部屋から富士山見えたよ >>423
足立区は伊勢崎線以東と以西では便利さが違う。
伊勢崎線の東側はやる気がない東武バスが
やる気のないダイヤで運行しているからマジで不便。
伊勢崎線以西は、交通の要衝北千住駅、
池袋まで都営バス1本で行ける西新井駅、
山手線の駅にダイレクトアクセスの日暮里舎人ライナーがある。 個人的に住みたいとは思わんけど、住みたい人も多いんだろ。
>>6
どっちかと言えば田舎から出てきた人が見栄はって
安くて狭い賃貸で住んでる人が多いのが世田谷
成城とかの一軒家になると別だけど >>467
あの界隈は建物低いのが良いんだよ
まあ駅は遠いなw
学芸からも三茶からも徒歩では辛い距離 文京区は東の方なら秋葉上野、北の方なら池袋、西の方なら新宿に簡単に行ける
わざわざ住環境を壊してまで再開発する必要ない
>>440
元々二子玉川も田園調布も川沿いの低地は人の住む場所では無いよ。デベロッパーに騙された田舎者は知らんが。
世田谷区域の大半は標高30メートル以上の国分寺崖線上の高台にあるから、まともな感覚があれば区内でも敢えて低地は選ばない。
無論、城東の埋立地なんて眼中に無い。 >>66
文京区だってかねやすまでだったからね。
本郷もかねやすまでは江戸のうち
有名な川柳だ。 >>473
俺は学校嫌いっていうのがあるのかも
学校の町だからな 祖師谷はまず犯人捕まえてからだよな
一家四人惨殺事件が起きても、住む人がいるってのが異常
>>1
世田谷自然サヨクだもんな？
とっくに終わってていいはずですよ 道路狭いし、モールとか無いし、踏切だらけで仕切られてるし、でかい駅もないし、陸の孤島
南町田が羨ましい
>>325
田舎にも金と自由を追いかけさせてみたら、結局行き渡るはずの金が三セクや経営者で止まって大多数が逆に貧しくなって多くの若者が都会に流れつづけてるんだよな。 それでも
中古ですら高いんでしょ
もう待ちきれないから
家買っちゃったし
>>465
世田谷の一部で子供が増えても、世田谷全体としては減ってるだろ。 >>471
サザエさんなんて普通のド庶民だよ
あの家が豪邸に見えるか？
でもそのド庶民暮らしすらできない日本人が増えたのが
世田谷区をセレブ視するようになった理由だ 環八か環７だったかで世田谷通るけど何が良いか全くわからないな
どこにでもある普通の汚い町だけど
世田谷生まれ世田谷育ちだけど
世田谷は元々田舎だからな
小さい頃は駅を少し畑だらけだったし
5階建て以上の建物なんてほとんどなかった
不動産業者とメディアが組んで作り上げたブランドだからな
住宅地としての評価は低い
元からブランドなんて無いし
多過ぎた人口が頭打ちしただけだろ
>>415
マジレスするけど
×東京に住むのが嫌で
◎東京神奈川の不動産所有できる金がない貧乏で仕方なく千葉に移り住んだ という人はマジで多いよｗ（俺もそうだし
そもそもこんな阿呆な都市計画をした首都圏は千葉だけと言い切れるし。
千葉北西の片側２車線道路MAP
横浜川崎の片側２車線道路MAP
都内の２車線道路MAPをよく調べることをお勧めする。
千葉は都会などではなく山奥、部落県と自画自賛するのが千葉都民として相応しいと真剣に思う。 >>476
世田谷区も資産価値を維持できるのは環七の内側で最寄駅まで徒歩10分以内の限られたエリアだけだと思うね 高台しか魅力がないからね。しかも高台だから河川の氾濫とかにいいけど、日頃から自転車とか乗るには坂とかあり不便だし、歩くのも高齢者になったら一苦労だし。
そういった点は下町は平らな場所が多いし、これからの高齢社会には最適な場所
てか世田谷って昔は東京ですら無かったろ神奈川県じゃなかった？
世田谷で一軒家ってしょぼくても億だからな
豪邸ばっかだから超高所得者が住んでるんだろうな
>>484
声優、劇団員、各種フリーターとか多いよな、世田谷
稽古場だの事務所にアクセスいいのもあるがw
渋谷起点、新宿起点の奴には便利なエリア 足である田園都市線が通勤地獄だし小田急線ショボいし南新宿の踏切ムカつくしw 246、世田道は一年中混んでるし、電車も車も交通の墓場の渋谷がハブだし
とにかく東京という日本の首都のメインインフラを満喫したいと言う地方の若者達は現在でも流れが絶えないな
>>1
世田谷って山の手のイメージが崩れたらただの下町だよな
北区とか江戸川区と同レベル >>502
周辺に撮影所がいくつもあったから俳優さんが多く住んでいたイメージ >>487
あはは、やはり条件つけて強弁して下町叩きして来たか
まぁ、計算済みだけどね
東急田園都市線の二子玉川駅なんか
昔は二子玉川園（旧新玉川線開業後も）って
遊園地を置いてた場所だからね
なぜ遊園地を置いたかと考えた場合
住むのに適さないのが二子玉川地区だからでしょ
住宅としてうれれば東急ならしっかり売ってるはずだからね 代々木はいいよな。徒歩10分以内で新宿駅まで行ける距離に住んでたけど立地良すぎて感動した。ラッシュは下りだから関係ないし徒歩圏内に明治神宮や代々木公園あるから自然にも恵まれてて。世田谷なんかよりずっといいよ。
>>495
ショッピングモールの近くに住みたいってｗ
どんだけかっぺなんだよｗｗｗ >>434
おまえがドヤっても買えなきゃしょーがない >>516
今は大御所になった俳優が公園で子供と散歩してたな 豊洲や湾岸のタワマン、、デベが駅前から小ぎれいな商業施設作ったようなところって、
商店のクオリティーが良くないんだよね。二子玉とか新百合とか。
特にレストラン系の味もサービスもよくない。
逆に駅地下に風俗やラブホがあるぐらいの、五反田や池袋あたりの方が良い店があるぞ。
世田谷区の人口ってもうすぐ仙台に届くだろ
区だけで仙台に届くのに田舎なわけない
地元の駅をググるとコメントで
「繁華街じゃないのでつまらない」「遊ぶところがありません」とかで★１つつけてる人がいるけど、
こういう人って最近来た上京者なんだろうなと思う。街をわかってない
隣の駅が最大の繁華街であるにもかかわらず一駅先は静かなところが売りなのに
>>501
城南
目黒区品川区は手堅い
北区にも良い場所はあるにはあるんだけどね
城東は門前仲町くらいしかまとも町がないような 渋谷だって渋谷村だったんだし、本郷もかねやすまでは江戸のうち、だった。
江戸は何回も大火に遭って焼け野原になってるし、関東大震災、東京大空襲でも焼け野原にやってる。
戦争で食べ物がないときには疎開してただろ。
天皇ですら松代に逃げる準備をしてた。
明日のことなど誰にもわからない。
まえ破産者マップで東京見たとき1/3くらいの人が破産者だったけど
>>493
ああそうそう
大晦日に刑事が聞き込みにきたはw
サザエさん時代から空き巣も多い
徳富蘆花の「みみずのたはごと」一読お勧め >>396
最寄り駅は狛江、住所は世田谷区、そしてバスは一時間に1～2本
短期間住んでた時ビックリした記憶。 >>434
田園調布成城が高級住宅街じゃないってドヤ顔で言ってる奴は捻くれてるだけ >>7
現場保存しといてと言って、家ががたついてきたらさっさと取り壊してねって言われても遺族困るわな >>512
そうそう、詐欺みたいな短期の仕事してる若者がアパートで住んでたりする >>1
政令地方都市が23区しかないけど他の政令地方都市も区単位じゃないの？
だとしたら全国の区で人口一位の世田谷が一位なのは当然だけど 
