◎正当な理由による書き込みの削除について： 生島英之 とみられる方へ:【不動産】中古マンション、初の8000万円台に高騰…東京都心部 ★2 YouTube動画>3本 ->画像>27枚
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中古マンションの価格が高騰している。東京カンテイ（東京・品川）が24日発表した9月の平均希望売り出し価格（70平方メートル換算）は、東京都心部で2002年の集計開始以来初めて8000万円を超えた。
都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は前月に比べ1.3%高い8065万円となった。8カ月連続で上昇している。築年数の浅い物件が多く売りに出たのも影響したという。東京23区が2.3%高い5764万円、東京都も2.7%上がって5165万円となった。
東京や神奈川県の大幅な値上がりもあって、首都圏は0.6%高い3727万円となった。上昇は3カ月連続。近畿圏は2367万円で横ばい。中部圏は2.1%高い1988万円だった。愛知県が最高値を更新した。
日本経済新聞 2019年10月24日 18:29
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51354540U9A021C1QM8000/ ★1:2019/10/24(木)23:03:17.97
前スレ
http://2chb.net/r/newsplus/1571925797/ ＞都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は前月に比べ1.3%高い8065万円となった。
日本みたいなみすぼらしい国が一時期経済大国と言われたのも要するに土地の値段が高いからに過ぎない
何も残らんハコに生涯の手取りの何十％も突っ込むとか正気の沙汰かよ
あいち『表現の自由展』が大盛況です。
川崎の北の端っこの戸建てだが、築10年にして新築時より固定資産税が1割増えたぞ。
高い金出して真夏に満員電車で通勤して駅に入るまで待たされるウンコ出来ないとかアホかと
業者同士がキャッチボールして値段を釣り上げ
20190819 23：23 ７月マンション発売３５％ダウン
>9月の平均希望売り出し価格
武蔵小杉()みたいな神奈川県の貧民街と都心とでは
20190918 Newsﾓｰﾆﾝｸﾞｻﾃﾗｲﾄ 首都圏マンション発売２１．１％アップ
20191017 WBS マンション２７年ぶり低水準 ２１％減 （不動産経済研究所 発表）
>>26 企業の決算発表が週明けから始まる
それによって、暴騰するか暴落するかのいずれか。
水平飛行はない
日本の不動産投資はリスクありまくりなのにな
20191018 Newsﾓｰﾆﾝｸﾞｻﾃﾗｲﾄ （４～９月）マンション ２７年ぶり低水準
東京都中心部はムサコのあれで価値あがったろうな
完全にバブルやで
都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）と
中国人は、５月くらいにみんな売り抜けたって、ラジオ日経で、西山考四郎が言ってたでw
物件サイト見てると19号以降水害予測地帯の出品がちょっと増えてるのにはワロタｗ
新築マンションが売れ残りだしてるしバブル崩壊前夜
タワマンじゃ無くて低層（三階建てくらい）で各フロアに２～３部屋の
不動産業会必死すぎるな
俺の船橋のマンション高層階も3000万くらいで買い取ってよ
香港が大規模デモ、
今日パルムを散歩してきたけど不動産屋の広告に出てたタワマン2棟、1億だった
>>40 文京区以外は海抜10m以下でしょ。
低地を盛った土木工事は徳川家だし。２桁メートルの津波が来たら大丈夫なんだろうか？
日本全体で見てみろ
投機目的と言う、余計な需要が地価を釣り上げ
武蔵小杉の件でマンション価格を連鎖下落させないためのステマじゃんw
>>1 経済な？解決マジ天才↓
↓【戦争をなくして世界を豊かにする方法】!! ↓↓
（↓人類社会のルール変更（←※【方法】）↓）（世界最高税率統一）
http://www.kakiko.info/bbs4/index.cgi?mode=view& ;no=10099&p=8
小説カキコ掲示板（URL検索でも出る↑）
ためしに、
日本のタワマンは１５年ごとに、大規模修繕が必要って、YouTuberが言ってたぞ。
＞築年数の浅い物件が多く売りに出たのも影響したという。
>>62 田舎もその土地の収入に対してなら十分高い
>>10 みすぼらしいだけなら土地が高くならない
円の実力があるからおいそれと外国人に買い占められない
みたい(笑)
北海道の糞田舎の土地なんか、
ついこの間マンションが売れないってニュース見た気がするんだがどっちだよ
>>56 東京湾の奥に10m以上の津波がくるなら、湾外には30m以上の津波が来てることになるぞ。
気象変動や大地震がいつ来てもおかしくないと言われてきてるのに
高騰するのはいいけど誰が買ってるんだよ
>>56 瀬戸内海沿岸に津波が襲ってくるのと同じ確率らしいよ
眉唾だが、日本地図見れば全くのウソでもなさそう
江戸川区のマンションは値段変わってないぞ
３０００万円の家が１０００万円で売れるって言っても、
戦争で、技術革新が起こるし、復興需要も起きる！
>>51 俺も同じ考えで最近は地元の空き家バンクとか見てるけど
めぼしいのはすぐ売れるんだよなぁ・・・
そして不動産屋が価格数倍にして転売してる
なんで不動産屋は糞みたいなのばっかなんだろうな
>築年数の浅い物件が多く売りに出たのも影響した
>>4 その「そうまで」が出来る事の証明になるからだよ
>>75 市場操作すんだよ
で、売り抜けたもん勝ち
日本の地価が高騰するのはいつもコレ
地上げ屋が社会問題化したバブル期から何も変わってない
だから庶民の所得は減ってるのに地価は下がらん
>>84 東京湾と相対する場所が震源ならどうなるね？
埼京線沿線の高級マンションは、既に中国人だらや。
トヨタがこけたら、
>>75 金はあるところにはある
そして一般人の感覚なら、もう働かなくていいじゃんwwwという、金持ちは何万人、何十万人と腐るほどいる
そっちの世界を俺たちが知らないだけ
>>80 修繕費も立て替え費も上乗せ。
修繕費なんか積立金で足りるかどうか。東京だし。
>>82 奴らも家が売れなくなってきてるから、売れない分単価上げて回収に必死なんだよ。もうちょっと国民が頑張れば税金払えなくなって干上がるさ。
東京オリンピックが終わったら、
>>2 維持費や管理費が
膨大になるから
あげざるを得ない。
数年もすれば
ちなみに修繕積み立て費は、上がることはあっても、下がることは皆無やからな！ 常識やぞw
>>63 >>72 そうか。東京湾は奥に行くほど広くなってるから津波は小さくなるのか。
ありがとう房総半島
20190903 月曜から夜ふかし 沖縄バブルを調査した件 土地５００倍 家賃高騰 AM00：22 AX
2021年が日本経済のピークと言われてるな
結局、武蔵小杉のタワマンを買った奴は勝ち組なんだよなw
>>98 維持費や管理費を上げればいいだけだから違う
買い手がいるから。
他にそれらしい理由なんかない
銀行が融資の時にそんな価値は認められないって言ったら一斉にバブル崩壊
その頃、うん小杉のタワマンは大幅下落していたのであった
家買うのって宝くじ買うのとなんも変わらなくなったな
アメリカとかドイツみたいに移民が買い漁って東京だけ10倍ぐらい値上がりすればいいのに
>>104 東京ではその年代に建てられた高層建築物をドンドン解体してるの知らんの？
8000万ってなに？
川の近くだから新築物件売れにくくなるのではと不安だったけど、河川氾濫が全国でおきてからも4件のうちに件既に売れたので安心した。
>>118 そら対立する
買った人は資産価値を下げたくない
借りてる人は安い方が良い
当たり前
>>127 庶民か住むために買ってるわけじゃねえからなあ
>>126 新品しか手につかないヤツの方がバカだと思うけどね。買ったその日に資産価値３割減とかアホが突き抜けすぎだろ
五輪が終わったら、マンションバブル崩壊が見えてる
田舎だからマンションを建てても人が入ってくれるかわからないしこの先地価がどうなるか心配だわー
タワマンの住民は子供が大きくなったら、一軒家に引っ越すつもりなんだから修繕費や建て替えとか関係ないと言っても底辺の人たちには理解できないんだよね
人は記憶型と思考型に大別できる
中古マンションが8000万円台ね～
春日部なら駅近の新築の戸建が、その半値以下で買えるんですぞ
一ノ割駅 4分 、2,780万円、30坪、駐車場
https://www.athome.co.jp/kodate/1080492540/?DOWN=2 >>104 タワマンは修繕をやっていないとこが大多数なんで、それが問題なんよ。
ちなみに高層ビルとタワマンは
金のかけ方が違うんで構造、工法が全く違うとのこと。
あとタワマンが好きなのはアジア人の成金だけな、欧米からバカにされとるよ、嘆かわしいw
>>77 江戸川区とかハザードマップ危険地域は売り抜けられるなら今のうちに売り抜けた方が良い、毎年19号並の台風が押し寄せて高潮発声したら終わるから、終わってからじゃ売れない。
今に空き家だらけになってホームレスとか
>>133 あそこの不動産価格が高いのは
デベロッパーによる市場操作だぞ
つまり、イメージ戦略、広告による意図的な吊り上げ
虚構がバレてもう終わりだがな
コア抜きとか杭打ち不足とか大手でも平気でやらかして建て直しになったりして危なくて買えない、
神奈川県の修羅の國ベッドタウン武蔵小杉( )と
>>144 技能者が圧倒的に不足してるから
今はなんの技能も無い外人が建ててるよwww
まあ、都内の工事現場だと、3～5割が何も知らない外人www
人口減って行くんだから地方のインフラは持たなくなる。一極集中は更に進むからまだまだ値上がりする。
>>76 都心の等高線見た。
皇居の手前の日比谷が海抜１ｍ。でもそのあたりから海抜がぐっと高くなって
皇居は３ｍ。
都営三田線が境目だな。この海抜、家康が作ったまんまなんだろう。
>>101 同意。買っても良いのはビンテージマンション
買ってリノベして、またすぐ買い換える金のある
奴だけ。一生住もうと思って買ってる奴はバカだな
間取りに対して割高すぎて勿体無い
＞マンションで修繕費用が掛かるのは、３回目以降の規模修繕工事です。
>>133 小杉の業者の戦略で高いんであって、実際の価値はない
ないものにお金はだせません
>>144 この前おいわいおくって招かれた
新築マンションもやり直し工事とヒビだらけで
他人事ながら心配になったよ
都心の等高線のソース
タワマンの将来が見えて築浅のあせって手放しはじめたってことだろ高値でダレも買うなよババ抜きだ
>>135 の続き
俺は嫌いなんだけど春日部には地下神殿が完成した
これで洪水は、ま～起きないだろうよ
タワマンなんぞ、東京とその近県に何千棟と溢れ返ってるのに
通勤考えたら買えるのはマンションっていうのはわかるけど
だから貧乏人は妥協して、お手頃な武蔵小杉あたりに住み着くんだよ
ま、今はちょと落ち着いてるようだが？
中国地方は、四国と九州のおかげで太平洋側から来る台風災害は結構少ない。
稼いだ金のほとんどが家賃かローンなのか・・・
・・・・
>>167 この前の浸水で地下の工場跡地の土から
身体に悪いもの沢山出て来てそうだよな
中国人は一括キャッシュでフロアごとお買い上げだからなぁ
カタストロフが起きたとして収奪の対象になるのは下界の人々だろう
>>170 日本は全国だぞ
貯蓄可能な余裕のある生活する指針として
月収手取りの1/4と言うのがあるんだが
今の日本では1/3下手すると半分持っていかれてる
戸山団地の再開発やったほうがいいんじゃねえのかなあ。いちおうあれでもマンションだからね（苦笑）
所詮、武蔵小杉なんて通勤時間も結構あるし搾取される側の代表だからな
マンションに住んでるが
文京区でも小石川植物園付近だとこれじゃない感があるな
その六区に済んでるけど8000万で買うとかアホだろw
>>152 都心部にマンションを買うのは
周辺環境込みで便利さを買うっていう意識だわ
広さは二の次
余裕があるなら大体は大丈夫
マンションを建てても需要が飽和して成約率が激減しているのに
家賃が20万だろうが、中古で8000万だろうが
>>160 でも標高高いはずの多摩川周辺が浸水したし
おそらく都心に近い荒川周辺は何があっても守るんだよ、隅田、江東あたりは企業も多いから。
>>1 最後のババ抜きが始まりましたね。
ただ台風が誤算でババ引く人が今はなかなか見つからないのでは
それでも買える、買う奴が次から次へと沸いて来るんだからな、どこが不景気なんだかｗ
>>190 都下が洪水になったら隅田江東なんぞ最初に見捨てられるのは間違いない
>>193 今は仕手株の仕上げの段階と同じだからね。
本当は来年の春くらいだったはずが、
台風で焦って仕上げが早まった。
>>192 価格設定するのは売り手の勝手だが
実際に売れてるかどうかは別だぞw
マンションに限らず
>>184 そこで言う便利とは通勤の事だろ
通勤の為に4千万払うとか勿体無い
東京以外で働くという選択肢もあるのに
当然東京より給料下がるだろうがその差が4千万超えるかどうかだな
>>190 堤防がないとかいうちょっとおかしい場所だけでしょ
下町なんかわざわざ守るかよ
千代田区と銀座と日本橋は一番安全らしいけど
>>194 違うよ、まず都心に来る前の上流で決壊させて、都心は最後の最後
江東はあたりは逆に安全。巨大津波には弱そうだけど。
マンションってただの団地をおしゃれに言い換えてるだけやろ？(´・ω・`)
あと数年でもっと値下がりする！暴落する！と25年前から言われ続けてるけど
>>199 マスゴミ虚飾勢力の違いw
バカによく効く
>>143 市場操作w
価値があると思う人がいるから高値で売れるんだよね
>>204 庶民の所得は減ってるのに地価が下がらんのが異常なんだよアホ
23区内に住んでないやつは日本人と認めないから
>>206 価値は作れるんだよ
情報の刷り込みによってな
>>190 二子玉の海抜は３ｍ。
ところが同じ世田谷でも野川を渡って北に行くといきなり２０mを超える。
だから砧とかは全然高台。
5000万で買ったマンション、今8000万だわ
>>208 え？乞食丸出しオリンピックの東朝鮮だろ？
東朝鮮人なんかになりたくないや
関東大震災が来たら
東京都心には新築できる良い土地が殆ど残されてないから、まだまだ上がるよ
本当の資産家は
都市部の値段が上がるのはわかるが、今全国的に不動産の価値が上がってるよな？
>>216 東朝鮮人は無能なのにプライドだけは高いよなー
日本人はみんな謙虚なのに
>>199 場所だけ聞けば人も羨む港区内陸部だけど、現実は狭小で築古マンション住み
地方都市でそれなりに稼げる仕事があれば、大きな駅の駅近で車持ちが一番幸せだと思うわ
都心部はしかたない
買えない奴がピーピー鳴いても負け惜しみ
警備が脆弱な一戸建ては
>>224 日本人なのに貧乏人とか、newテンノー泣いてるぞ^^
感覚としてはバブルの時新築で5000万だったのが
すでにバブルで今買う奴はアホだけど、いつ買うにしても、
この海抜ごとの水没エリアを調べられるサイト見て、最大設定の60mでも沈まない地域買うわ。
Flood Maps
http://flood.firetree.net/ 武蔵小杉が先日の台風19号で悲惨な目にあって一気に評価が急落してしまったが、
上のマップに従えば、これからは武蔵小金井（ただし北側）の時代かもなｗ
>>231 買ったら負け。誰も買わなければ値下がり
>>211 ただ砧は沿線から遠いマンションが多いw
世田谷は大きいよね
一括りにする地方在住者が多いけど
>>230 貧乏？
頭の悪い金の使い方なんてしてないけど？
>>231 少子高齢化してて首都直下型地震リスクも高まってるのに、
老朽化してる中古が8000万とかいまだかつてない異常なバブルだな。
>>56 各区の最高地点の標高
新宿区: 45m > 渋谷区: 43m 千代田区: 34m > 港区: 31m > 文京区: 30m
東京モーターショーしょぼかったｗ
何で高騰するの？
中古ですら８０００万なんて、もう貧乏人には夢のまた夢だね(´・ω・｀)
>>234 駅が近くても水没する方がいいかい？
環八をバスがガンガン走ってるよ
今後、温暖化で日本の気象変わるよ
またバブル感覚で値段つり上げてんのか
>>241 ちょっとずつ割り引いて
お得感を大きくするために決まってる
今がお得ですよ
キャンペーン詐欺w
てか、武蔵小杉の某タワマンが先日の浸水に伴う停電と下水管機能の停止で、
何だかんだ日本人(というか日本在住者)って金持ちだよなあ
>>244 ３階部分を駅と結んでたら地上が水没してても関係なくね(´・ω・｀)？
あとは停電さえクリアできたらよいだけ
>>26 ここから上がるだろ
外資がアホほど空売り仕掛けても持ちこたえた
アメリカ企業の決算結果もおおむねいいしね。じり上げ展開じゃないの？
まー、これから日本の決算シーズンに入るからまだわからんけどね
>>239 標高でなく海抜。一番「低い」ところ。
渋谷なんて地下鉄が３階に入線してるのは誰でも知ってること
新宿も水が集まりやすいから淀橋浄水場だったわけで。
ところが、ウンコ過ぎ界隈のタワマンだと、
>>244 バスの排気ガスが酷い
砧は世田谷でも下層だから仕方ないけど
5000万の物件が今、8000万
>>252 そこまでして河原に住みたいなら停めないよ
さらに今なら８０インチの
>>200 通勤の便も考慮するけどそれだけじゃないな
買い物に不自由しないこと、スーパーがあればいいという程度ではなくて
遅くまで開いている駅ビルと都市銀行３店が軒を並べていて
駅前に大きなスーパーが３軒競合
セブンローソンファミマがそれぞれ駅前から自宅周辺にかけて２軒～３軒ずつあって
24時間営業の蕎麦屋、ラーメン屋、毛布や布団が洗えるコインランドリーが徒歩３分～５分圏内
居酒屋やイタ飯屋やバルや寿司屋に酒屋の並ぶ商店街
ドラッグストアに郵便局は集配とゆうゆう窓口のある本局が近くて
ダイソーキャンドゥセリアも松屋もすき家もサイゼリヤも
サンマルクもスタバもなんでもあるとこでないと住みたくない
あと通勤経路にヨドバシがあることが最低限、みたいな
オリンピック後は下がるとかなんの根拠も無いデマに騙される情弱が多いのな
>>256 バスが最初にＥＶになる。停留所でチョコチョコ充電
>>105 房総バリアの効かない小笠原あたりの海溝型地震が発生するとヤバイ。
オリンピック終了しても下がらないよ
>>251 多いってなにと比較してんのかね
おそらくは他国と比較しているであろうに日本一国だけの統計を持ち出す不毛さ
6000万のマンションが8000万で売れるのがタワマンの良さ
「ウンコ」と「うんこ」で検索したが「ウンコ」の方が多いのな
都心のマンションの固定資産税っていくらくらいなんだろう？地方だと10万くらいだが
直下型地震が来たらほぼアウトなのでリスクは少なくしておくべき
経済が活況なのは首都圏だけ
管理費も保険もガンガンあがるし
>>267 ボランティアを奴隷扱いするタワマン住民
1．泥をかき集める時には静かにお願いします。
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます。
ただでさえ清掃関連の車両の音で住民 は迷惑しているため、
出来るだけ静かに作業お願 いします。
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます。
泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが、
見た目が良くないのでゆっくり丁寧 に作業して下さい。
2．写真撮影の禁止 ボランティア募集の時点で写真撮影は禁止と明記しています。
が、心ない一部の方は写真を撮っているようです。
上から監視というか、良く様子を確認させていただいているので
コッソリやっているつもりでも全て見えています。
武蔵小杉は武蔵小杉市民のための場所なので、住民の方以外の撮影はご遠慮下さい。
>>202 ハザードマップでは、熊谷あたりで決壊すると、その水が最終的には都内に入り込むんじゃなかったっけ？
>>271 名古屋市内で同程度の物件が買えそうな価格だな
あり得んわ
>>263 房総半島を可動式にして、津波警報が出たら東京湾閉じる
千葉と茨城が分裂したところに大津波が来るが
↓これ見て標高調べて買え（でも今はバブルだからあせって買うな）
すでに買ってる奴で低地住まいはご愁傷さまｗ
ま、自衛手段としてべランダで使えるソーラーパネルとポータブル電源と、非常用トイレと救命ベストやボートでも買っとけｗ
デジタル標高地形図ってこんなにおもしろい！ 東京都区部編｜国土地理院
https://www.gsi.go.jp/kanto/kanto41001.html 高解像度版
>>262 わかったわかったw
その未来像が実現するまで排気ガスにまみれながらも必死に頑張ってくれたまえ
タワマソに住んでるけど眺めはいいな
>>284 押しつけ合いが終わったとき、バブルが弾ける。
>>285 眺めと引き換えに、洗濯物を外に干せないのとエントランスまでの所要時間10分(朝)。
価値観は人それぞれだとは思う。
都心に住んでた事もあるけど
>>34 ９１１があったからな
軍事国家はおっかないわ
マンションがやたらめったら高いよな
>>284 現実は都心なんて需要ありまくるんだからどうせ高いままなんだよな
ど田舎はどんどんと無価値になっていくだけだけど
>>245 もう普通の人相手には売ってないよ
転売厨と高い金出して買う行為に酔う種類の人間しか相手にしてない
だから選民意識を全力で煽る歪んだ売り方しかできなくなった
>>290 そいつのIDを追え
不動産屋のステマ要員
>>291 道が狭い、空が狭い、人大杉。
が嫌だった。
結局安倍政権が日銀黒田にやらせてる異次元金融緩和って不動産や株等の資産バブルの資金確保のた目でしかないからな。資産バブルになればなるほど実体経済からもマネーゲーム目的のカネが吸い上げられるだけで、
これ一生暴落しないだろ都心はまだ都市規模の割に安めの相場になってるって言うし
>>306 ど田舎が価値なしになってくのはともかく、
都心の需要が下がると思ってるやつは謎だわな。
不動産いくつか持ってるけどいつ売るかわからねー
新宿だけど売りませんか？ってチラシゴミ箱にいっぱい捨ててあるわ。
>>291 都心の賃貸で食い詰めて田舎へ帰るのと、都心のマンション買って住んでる人では生活環境レベルが違うから何ともなぁ…
>>307 名古屋駅まで２０分程度だから強気なんだろな
名古屋市内の辺鄙なところよりも便利といえば便利
新築が高いから買えない。
>>307 なんでこんなに高いの？って思ったら名古屋まで25分くらいか。
リートの10年チャート見てみろ
>>265 何と比較してるって、別に他国のことは知らんが人口の３%がミリオネアでさらに年収一千万以上などの潜在的ミリオネア入れたらさらに多くなると思うと、金持ち多いなあって感想しか出てこないけどな
ちなみにミリオネア世界全体で四千五百万人ぐらいだったはずだよ
7%ぐらいが日本の人だわな
いずれ崩壊する
カッペがトンキンのウンコマンションとか言ってて爆笑したわ
中身がない値段つり上げなんてのは、
>>325 なんで五輪終わったら都心の価値が下がると思ってるのかが不思議だが
震災起きたらそりゃ落ちまくるだろうけど
オリンピック後に買おうと考えている奴が大量に控えているから、まだまだ価格は下がらない
お隣の東京に気軽に行きたい
>>330 選手村が払い下げられるんだっけ？
そしたら売るの難しくなりそうだから
今のうちに安く売った方がよさそうだけどな
何年か前も、都心のマンションは高くて今買うのはバカと言われていた。
>>325 オリンピック後に下がるという記事もあったりするけど、何の根拠もない
そのおかげでオリンピック後に買おうと考えている購入予定者を大量に生み出すことになった
購入者が多くなるんだから値段が下がるわけがない
高止まりして誰も手を出さない中古不動産
今マンションが高いのは地価がゆるやかに上がってるのもあるし五輪需要もあるけど
つか都心部のいい土地にある優良物件はいいけど他がやばい
何故欧米投資家が一切日本の不動産に投資しないのかみんなでよーく考えよう！
>>39 >>153 2033年に30%、ってのは見つかったが
どっから20件に1件が出てきたんだw
あと13年後か...まぁ団塊が皆家要らなくなるもんな
寿命は多少残ってても
体力的に家を維持できないだろうし
>>351 言っても東京は人口増え続けているから地方とは逆転現象起きてるよ
最終ロケットに点火。
不動産ニュース / 調査・統計データ
2019/10/17
9月の首都圏マンション、発売戸数3割減
https://www.re-port.net/article/news/0000060401/ 株）不動産経済研究所は17日、2019年9月度および19年度上半期（4～9月）の首都圏マンション市場動向を発表した。
9月の発売は2,359戸（前年同月比30.0％減）、契約率は56.8％
契約率56％ｗｗ
新築が売れてないから中古をごり押しするしかなくなった
中古すら売れなかったら不動産屋終わりｗ
どんなに高くても、どんなにリスクを指摘されていても利便性優先で買える人間がいるのが東京。
日本は新築の価値がすぐ下がるから、中古買った方が得ってことでしょ。
首都圏の戸建て住宅価格、下落基調に 民間調べ
中古で8000万なら埼玉で新築の方がいいじゃん。
少子高齢化で、どんどん人が減ってるからね。
15年前に中古でマンション買った人は買った値段以上で売ってたわ
>>352 流石にこの傾向がいつまでも続くとは思えん
省力化やリモートオフィス化どんどん進むし
首都圏の高給仕事なんて細る一方だろう
場所が良くて築浅の物件は少ないので高いのも分かるわ
>>318 あと1000年来ないけど、すんげー台風が
バンバン来そう
人は記憶型と思考型に大別できる
春日部なら駅近の土地がこの価格
武里駅 2分 、1,280万円、22坪、都市ガス・上下水道
https://www.athome.co.jp/tochi/1073470732/?DOWN=2 ちょっと土地が狭いから大きな家は建てられない
10坪に2Kの平屋だな
残りは駐車場にしなはれ
9月時点だしウンコ事件は10月だからな
武蔵小杉は生贄だな
世田谷と神宮前の土地売って横浜に引っ越しで遊んで暮らせる
タワマンって修繕費とかどうすんだろうね。
>>370 の続き
春日部には地下ダムがあるんですぞ
俺は嫌いだが、ま～これで洪水は起きないだろうね
砂場の棒倒しを思い出した。
>>374 土地売って遊んで暮らせるってどれくらいの金融資産できたの？
一戸建ても上がってますかね？
電車で30分も郊外に行けば1/4以下になるんだよね
>>379 世田谷で億
神宮前をブランドに貸して数百万よ
投資信託で買ってるJリートもかなり値上がりしてるから嬉しいんだけど、家買えるかねがない（大爆笑）
>>380 相続が発生する前に売却して
安いところに引っ越せば？
>>380 毎年の固定資産税が負担に感じないのなら全然大丈夫
>>388 売却を想定していない自宅の価格上昇はデメリットでしかないんだよな
>>313 自分もそうだけど都心の駅近ならそのまま貸せばよくね？
都内でも不便な場所なら今売った方がリスクは少ないかな
>>325 下がらない説の方が今はおおいよね
自分はどちらにしろ売らないけど
外国人(恐らく中国)が買い取りに来てるのだが、移住なの？それとも別宅？
すごいねえ
>>376 の続き
マンションより、こんな平屋の方が格好良いだろ
>>361 不動産投資している富裕層が買っているんだよ
そういう人は埼玉で新築8000万なんてまず買わないよ
年収の5倍が住宅ローン35年の限界だとすると
先進国の中で唯一と言っていいほど低成長を続けてきた日本の不動産は相対的に割安だから外資マネーが流入してるだけ
田舎というのも最近は神奈川県西部や埼玉県北部千葉県南部も含めるようになったからなあｗ
>>399 の続き
縦長屋であるマンションの住民の皆さん
>>401 35年ローンって、25歳じゃないと定年まで返し終わらないじゃん。
>>1 デベロッパーの関連企業が一旦買い取って賃貸運用してるだけだな
>>408 それでも30じゃない?
うちは大手だけど、役員は55だ。
田原総一朗が、真面目に働いてるサラリーマンたちがもう少し楽にマイホームを買える社会にしないと夢がないからみんな働く気がなくなっちゃうよ！政治家たちが何とかしろよ！ってよく言ってたけどなかなかそうならないね
正直、リーマンだと二馬力でも買うのがきつい価格だな。
>>410 後から期間のばせないからみんな最長の35年で組むけど35年以内なら何年で払ってもいいってこどなんだぞ
住宅ローンなんて35年で組んでも、20-25年後に返せる算段つけて借りるもんだぞ
>>406 の続き
東京は土地代で持っていかれてしまう
東京を離れられれば楽なんだけどね～
各都道府県の一番高い地域の坪単価
東京・中央区 2717万円
埼玉・大宮区 202万円
群馬・高崎市 24万円
埼玉は東京の1/10
群馬は東京の1/100
>>415 高崎市の一等地で100坪2400万しかしないのかよ
それは嘘なんじゃ
>>406 ギャグのつもりだろうけど、
ニュータウン構想が始まった当時のイギリスでは
劣悪な労働者住宅を｢家畜小屋鳥小屋のようだ｣
といってた。
>>380 不動産屋が提示する評価額は同じような物件が幾らで売れたかが基準だよ
人気ある場所であれば2億ぐらいだよね
で税金の計算に使う評価額は計算法が違い、市場価格よりかなり安いから調べてみ
うちの物件は不動産屋評価額は3000万で、税金の評価額は400万
何で高騰するんだ？
>>411 給与所得者の何割が真面目に働いてるんだか？
蛭子能収は住宅ローン減税の制度を知らなくてマイホームの購入はキャッシュ一括払いが一番お得だって言い張って恥かいてた
逆に考えるんだ
庶民は知らんぷりで投資家だけが買ってる状態
>>96 他の仕事始めるだけだからおとなしくクソ物件売っててほしい
賃貸マンション ← 賢い
>>150 大正６年の東京湾大津波が10mあれは台風の高潮だけど大潮で945hpaあった築地、月島まで水没した。京葉線の高架がこの時の高波参考にして設計されてるからかなり高い波だった。
19号は大潮だったけど都内抜けるときは960から975hpaまで勢力落ちてたから高潮発生しなかった。
>>423 住宅ローンの金利がバカらしいとか言い出すやつってバブル時代から情報が更新されてない老人ばかり
投資用ならともかくローンでジャンピングキャッチしたアホの絶望がすごいな
今0.5%だし8月に中古買ったわ
30 年前に5000 万で買ったマンション
築30 年3 LDK78 m
>>444 ダウ平均は30年で11倍になってるから投資としては大敗の部類ですよ
そんな高いもの買うくらいなら地方でニートやった方がマシやん
>>415 の続き
窓の外にベンチがある
さしずめ自分だけの公園だな
5年前に現金7700万円で買ったマンション、いま1億2000万くらい @中央区
山手線内側に暮らすとムサシ💩行く気ない
自然災害の全くない東京都心は神に守られてるから高くなるのも仕方ない
外人の住居費がバブルだから、外人が住みたがる物件は外人価格になるな
足立区や江戸川区なら3000万で新築一戸建て買えるのに
都心はマジ災害に強いわ
446 さん
>>431 投資家を潤わせる為にもその考えのままお願いします
>>381 んー、今年は、さすがに武蔵小杉は1位陥落かな？
それでも、3位ぐらいには入りそうだけど
1位は、横浜か吉祥寺が返り咲きかな？
446 さん
446 さん
>>458 これから羽沢横浜国大駅付近が狙い目かな
来月まずはJR直通の方が運転開始
>>446 そんな博打打ちは日本にはほとんどいないよ
>>261 何の根拠も無いデマにﾜﾛﾀｗｗｗ
人口減の日本でこんだけボコボコマンション作って、中国人も買わなくなってきたら
そりゃ売れ残って安くなるってアホでもわかるｗｗｗ
凄いよね、8000万もマンションに出せるのが、うちなんて戸建てにその半分しか出せないよ
>>450 すげー！
投機的取引の対象になってはいけないとは言え喜ばしいよな
戸建ては土地が残りマンションは残らないとか言ってたバカはどこに消えた
>>325 民泊用にマンション買いあさっていた中国人が、
マンション民泊が規制されたので一斉に売りに出した
それからマジでマンションの売れ行き落ちてる
うんこタワマンは10分の1の価格でも売れないと思う
>>140 都心は絶対に空き家だらけにならないからな
大阪 中古マンション 8180万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_103/pj_92084468/?kbn=2& ;bkflg=1&bku=%2Fsp%2Fchukomansion%2Fosaka%2Fninki%2Fnj_124%2Fsa_01%2F&iflg=1
>>466 不動産のこと分かっていないから言える台詞
不動産市場が成り立っているのも、一部のサラリーマンだし
>>455 うちも中央区でそう思ったけど、
あれは雨が少なかったんじゃないかな
大阪の中古マンションはお買い得
>>448 の続き
なんと！
こんなボロなのに決まってしまった。。。
平屋人気凄すぎ
そらこんだけ東京に一極集中すりゃね～
大阪 新築マンション
>>483 もちろんそうさｗ
退職金を狙ったハイエナ業者のステマ記事
>>439 大田区で８年前に新築分譲を４０００万弱で買ったワシ
１０年で売って引っ越そうと思ったら高すぎて引っ越せない
>>482 大阪は中古で買った方が良さそう
全く調べていないから感覚だけど
東京都心で水害の危険性を避けて物件を選ぶと僅かしか無さそう
北海道の田舎町に住んでるが、親が都内のマンション持ってる(俺が学生時代～新社会人の頃住んでて今は人に貸してる)
>>489 どこの沿線かにもよる
あと人気の駅近で治水工事進んでいればまだ大丈夫
資産に余裕があれば売らずに貸しておけば良い
23区の水道は日本一高濃度のセシウムが入ってます。水の汚染は万病の素。そこに暮らしてたら人生終わりです
>>431 相場の安い時にマンション買った方が遥かに得だぞ
エアコンや給湯器家電など２００３年に買ったけど底値だった
都内3LDKで２９８０万円で、エアコンが２万円設置１万円
この後価格競争で三洋電機が潰れた
今は同タイプのエアコン７万円設置２万円
なんで無駄な東京一極集中をやめないのかなと思ったら
>>488 その通りです。
山手側のタワマンは中層で億超えるし数も少ない。
多くは敷地が確保しやすい川沿い海沿い沼地に建ってる。
>>499 秀吉が左遷した江戸を田舎と蔑んで嫌い、死ぬまで駿府で過ごした家康が何だって？？
今回の台風被害が７万棟とか言ってるけど、
>>488 この地図で暖色系のところなら寒色系が排水してくれて大丈夫
阪神大震災で懲りてるから、マンションは買わないのです。
>>483 だよね
五輪以降は中古マンション、きゅうり３本ぐらいの値段になるよ
今後の日本は必ず治安が悪くなる
>>1 まぁ、特定の地域やら良物件は値段は関係ないだろｗ
全体的に云々は幻想だし
あくまでも需要と供給だから
アメみたいにはならないでしょ・・・あの国もうやばい領域入ってるよ
住宅やら物価やらｗ
六本木ヒルズを2,000万円で
>>499 治水工事のお陰で立派になったけど京都大阪に比べて最悪な土地だよ江戸23区は
奈良時代の国分寺は多摩地区に建ててるし、武蔵国の国府府中も多摩地区なのを見てもわかるかと
>>509 立て替える、補修するかどうかで下層と上層でもめて、一年以上かかった、決定に
20代（リーマン直後）と30代（震災の翌年）でマンション買ったけど、どっちも買ったときより高く売れた
東京都内は高速移動手段が無いから近場に集まるしかない。
タワマンは人気に陰りが出るだろうけどタワマン以外のマンションに需要が流れるだけだから全体としては変わらない
>>486 俺がいるｗ
港区だが、新築で買った時の値段から1.3倍程度になっているが、
それじゃあ近所の中古とかでも全く買えない
新築億越えタワマンは近所にボコボコ立っているが
どこも川沿いや低地といった悪地に建ってる不良債権しかしかねえｗｗｗ
当たり前だけど古ければ古いほど立地がいいからな。
中古マンション余りまくってるのに新築がバンバン建ってる、基地外みたいよ
新築億ションがすぐに安値で売り出されてる
>>517 数千万追い金して
質のの悪い新築という罰ゲーム
今のマンションは無理矢理の再開発モンだからな
>>523 合っていない
知り合いが投資目的で山手線駅前マンション新古で購入したが
たかが40平米弱の1LDKで9500万
さすがにあり得ないと思ったよ
>>527 まあもうすぐ死ぬでしょう
高値掴みしたね
>>34 8000万じゃ1ルーム買えんぞ。
セントラルパークより北なら有るだろうが。
>>531 ２０２２年問題と合わさって暴落する。
今買う奴は騙されてる
前の時より直接巻き込まれてる人が少ないから大丈夫だな。
>>10 国全体で東京以下な韓国さん今どんな気持ち？
今は、うんこタワーを1000万台で買い叩いておけ。
>>528 もったいないって忠告したんだけどね
物件的には魅力的だけど高すぎる
40万弱で貸すことできたらしいから新しいうちに
回収して欲しいわ
それでも売れるならいいじゃん
このニュース、家・土地では無く
湾岸とか騙されるな。この地図の寒色系のところを買っちゃいけない
ソースは国土地理院
貼っておこう。明治時代に低湿地だったところ。by国土地理院
http://maps.gsi.go.jp/#14/35.631126/139.728584/& ;base=std&ls=std%7Cswale&blend=0&disp=11&vs=c1j0h0k0l0u0t0z0r0s0m0f1
小杉も二子玉も低湿地。豊洲は当然海。千葉は総武線の南を買っちゃいけない
騙されるな
>>547 下がらないと思ってる
一般人にも知れ渡ってるし、様見してる人々が居て今の価格で
仮に実際2020年に下がっても、下がったら買うって層がいるはず
>>531 オリンピックを機にテレワークやサテライトオフィスが拡大すると思う。
お前らの会社でも試験的にやってるだろ？
あまりにもラクすぎ。もう都心に住む必要なくなるじゃん
新築タワマン買った人が、投げ売りしてるだけじゃないのか
海外みたいに東京は富裕層と外国人以外買えなくなるんでしょう
>>527 ん？
新古ならあってるじゃん。
中古の相場が上がったんじゃなくてほぼ新築jが中古にまわっちゃってるんじゃないのって聴いてるんだけど？
>>549 経験者だけどそうでもないんだなぁ、、、
仕事って、多少移動しないと精神的肉体的にだめなめんだと思ったわ。
まあ、事業としてやるならテレワークと子育てを結びつけて色々押し通すんだろうけど子持ちには地獄でしかないしなそれ
平米単価百万円、それ以上吹っ掛けてくるのは買わないことだ
>>278 「私も手伝いたいのですが、ご存知の通りとても動ける精神状態ではないので」
自分の住んでる所をボランティアにやってもらっといて他人事みたいになｗｗｗ
私は怒りを抑えて冷静に丁寧に接してやってるってのが文面から出てきてすごく嫌
>>4 職住近接が重要だと思う。
自分は自営業で自宅が事務所でもあるから顧客への聞こえと顧客のアクセスのしやすさで港区にマンション買ったけど
事務所借りるお金も浮いて移動時間もなくて事務所の金銭コストと移動の時間コストがかからず結果的にコスパがかなり良い。
分かりやすいタイミングでババ抜き始まったなw
>>553 え、なんで？
満員電車に乗って通勤する必要が無いし、時間的にも体力的にも余裕ができるだろ
70平米のマンションの平均希望売り出し価格が8000万円だからな
ムサコのようになったら値下がりだね
>>479 やっぱり大阪は安いね。
パークコート青山ザタワー 2LDK83m2 2億9,800万円
シティタワー恵比寿 3LDK98m2 2億8,500万円
パークコート浜離宮ザタワー 2LDK83m2 2億3,800万円
THE ROPPONGI TOKYO 3LDK98m2 2億3,500万円
青山ザ・タワー 2LDK98m2 2億2,800万円
●人口
>>559 ところがね、まだしばらく値上がりするんだよ
こういうのは、普通の需給とか関係ないから
● GDP
2016年 県内総生産
>>1 3割くらいは値切れると思う
売り手も時間との勝負だから
増加を続ける大都会関東、減少し続けるクソ田舎関西ｗｗｗ
2018年10月1日の都道府県人口
都道府県 人口 (人) 増減数 (人)
1 東京都 13,843,403 328,132
2 神奈川県 9,179,835 53,621
3 大阪府 8,824,566 -14,903 ★
4 愛知県 7,539,185 56,057
5 埼玉県 7,322,645 56,111
6 千葉県 6,268,585 45,919
7 兵庫県 5,483,450 -51,350 ★
8 北海道 5,285,430 -96,303
9 福岡県 5,111,494 9,938
10 静岡県 3,656,487 -43,818
11 茨城県 2,882,943 -34,033
12 広島県 2,819,962 -24,028
13 京都府 2,591,779 -18,574 ★
14 宮城県 2,313,215 -20,684
15 新潟県 2,245,057 -59,207
16 長野県 2,063,403 -35,401
17 岐阜県 1,999,406 -32,497
18 栃木県 1,952,926 -21,329
19 群馬県 1,949,440 -23,675
20 岡山県 1,899,739 -21,786
21 福島県 1,865,143 -48,896
22 三重県 1,790,376 -25,489
23 熊本県 1,756,442 -29,728
24 鹿児島県 1,612,800 -35,377
25 沖縄県 1,448,101 14,535
26 滋賀県 1,412,881 -35 ★
27 山口県 1,368,495 -36,234
28 愛媛県 1,351,510 -33,752
29 奈良県 1,340,070 -24,246 ★
30 長崎県 1,339,438 -37,749
31 青森県 1,262,686 -45,579
32 岩手県 1,240,522 -39,072
33 石川県 1,142,965 -11,043
34 大分県 1,142,943 -23,395
35 山形県 1,089,806 -34,085
36 宮崎県 1,079,873 -24,196
37 富山県 1,050,246 -16,082
38 秋田県 980,694 -42,425
39 香川県 961,900 -14,363
40 和歌山県 934,051 -29,528 ★
41 佐賀県 819,110 -13,722
42 山梨県 818,391 -16,539
43 福井県 773,731 -13,009
44 徳島県 736,475 -19,258
45 高知県 705,880 -22,396
46 島根県 679,626 -14,726
47 鳥取県 560,517 -12,924
https://uub.jp/rnk/p_k.html 実収入２０１８年（１世帯あたり１か月間） https://www.pref.tottori.lg.jp/secure/1157846/08kakei.pdf 大きい買い物はしないのが一番
>>552 うーん
ていうか売り出し価格より高額だったんだよ
値上がり見越してデベロッパーが先に抑えていたからそこから購入したということ
東京だけ景気がいいよな
正直今の時代、東京に固執する必要ないよな。
リバーサイドは売れてない
団塊が死ぬまでは上がり続けるよ
年収の五倍が上限と言うから、夫婦あわせて年収1600万のご家庭なら買えるのか
この前マンションが売れないって記事見たけど
>>579 新築は売れてない
そうすると短期的には中古が値上がりする
やがて中古も下がり出す
たぶんね
>>51 うちの会社は持ち家でも住宅手当てが出るぞ
>>18 地価の値上がりはマジでウザいんだよな
ウワモノの税金はちょびっとずつ安くなっても
土地のほうはぐんぐん上がるから焼け石に水
サッサと土地バブルはじけ飛べばいいのに
>>480 の続き
庭付きの家にしとき
ローン組んで住宅買ったやつの中古値下がり否定願望がすごいな
>>579 新築･･･価格が上がりすぎて買い手が減る→販売数を減らして価格を維持
中古･･･新築高いし販売数減らされてるから中古を検討する→需要が増えて新築並みに高騰
そりゃあがるで
>>480 セルフリフォーム前提の人が買うんだろうなあ
リフォーム過程をyoutubeにアップすれば
わりと人気コンテンツになる
>>853 の続き
都心ではスーパーの食品にも土地代が乗っかてるんやで～
客が一番多い郊外の住宅地のスーパーが一番安いんや
>>577 東京23区や3県の中心部は2040年頃まで人口増え続けるって話だしな
これじゃあ需要は底堅いわ
>>578 親の援助がある人も多いんじゃないかな。
うちは30半ばでそれぐらいで小梨だけど、買う気しないなー。
お互いの実家が都内(3区の隣のショボい区)だから、いざとなれば立て替えて住むか、
定年後、郊外へ行く。
>>583 >>590 の続き
どんなに小さくとも庭が欲しいんや
どうせ来年オリンピンク終了と来年の台風でまた地価が下がるって
災害だけじゃなくて、飛行ルートや事件なんかで値下がりすることもあるし、家を買うのはギャンブルだよね。
>>574 でも、40平米弱の1LDKが9500万
は、ぜんぜん嬉しくない
>>594 の続き
コストパフォーマンスが良いのは2Kだと思う
https:// 引越しまとめ.com/wp-content/uploads/2015/01/2k1.jpg
実質、2LDKに相当するんだ
昼は1LDK、夜は2K、てな具合で使える
>>581 借上げ社宅じゃないのに
賃貸にだけ家賃補助出してるのはオツムが足りん
首都圏も人口激増してるが、経済は追いついて無い
>>600 の続き
画像の貼り直し
2ｋの間取り
1LDKにもなるだろ
>>602 お前もクソ田舎に住んでて良く発狂しないと思うわ
>>603 の続き
2Kの許容範囲は広い
○ 単身者
○ 夫婦
○ 子育て世代
× 子供部屋おじさん（子供部屋がないんや）
>>606 の続き
子供部屋を作るには3Kからだな
h
>>604 東京だけが都会と思ってるところが田舎ものだけどね
>>607 の続き
2K平屋の物件、東京には通えないけどさ
賃貸で5万円の家賃を10年払うと思えば買える
茂原駅 12分 580万円 45坪
https://www.rel-himawari.com/detail_3049.html バブルというのは気づいた時には崩壊しているんだよね。
とりあえず名前かいてください 審査だけしてみますので
>>610 の続き
田舎でちょっと広めの土地を買って贅沢に土地を使うのも良い
60坪ぐらいかな？
世田谷区目黒区あたりに8000万以上出して買うのはもったいない気がする
都内に流入してくるのは田舎者だから
>>617 いかに自分とこの区域がすばらしいか力説してる都区民いるけど
黙っとけって思うｗ
武蔵小杉のタワマン民みたいな田舎のエセレブ連中に
住みつかれたら大変じゃん
業者が売れ売れとうるさいんだが、残ローンはどうなるんだ？
まずハザードマップで確認
>>615 の続き
マンションの8000万円って30年ローンでも管理費・固定資産税なども入れると月に30万円ぐらい
庶民が買える値段ではない
並みの正社員のリーマンの40ぐらいで
横浜市中区、ラッシュも楽々座れる始発駅で港が見える丘公園近隣
>>1 高くても値崩れしにくい都心の物件が一番やね
生前贈与2500万まで無税
停電対策は？耐震性は？うんkの逆流は！？
俺も売ろうかな。売却益3000万までは非課税だった気がするし
両親がバブル崩壊期に5000万で買った家土地
2500万円まで無税で贈与！「相続時精算課税」ってなに
2500万円を超えた分についても、一律20％の税率で贈与をすることができます
https://media.rakuten-sec.net/articles/-/1034 たから、庶民の所得が下がってるのに、上がると言う事は
50平米以下の1LDKで2500だからまずまずかなぁ
うんこタワーは改名する動きがあるとか笑える
いつもこの手のニュースは6000万くらいなのに、今回は急に8000万になって何があったかと思ったら、東京23区じゃなくて都心6区の数字か
>>10 薄汚い韓国死ね(「日本死ね」への対抗表現)
いやほんと無理にでも地方の拠点都市にでも分散した方がいいって
あたかも不動産価格が上がってると錯覚させたいかような記事だけど
>>70 https://sp.fnn.jp/posts/00392531CX 北海道？
今バブルですよ？
>>632 確かに
高いウサギ小屋に住まわされて
一生こき使われるなんて
東京の人は危篤な方が多いのでしょうね。
>>4 東京って言っても広いぞ。奥多摩も東京だし。
北朝鮮の核ミサイルリスクが高まってるのに
地震、火事、水害、隕石、台風とかで家が壊れたらどうすんの？
１９９８年 山一廃業翌年 株を買いまくる
>>623 の続き
縁側でアイアイしたいだろ。したいよな～
家も嫁も中古、俺らには中古しか出回ってこんのです(´・ω・｀)
同じ給料なら
>>653 家は賃貸だが、嫁は新品もらったぞ(・ω・｀)
>>654 そりゃそーだが
地方本社の給与水準で東京勤めになったら泣けるぞ
あいちトリエンナーレの件、愛知県 大村秀章知事の開き直りが不愉快すぎる！
愛知県の大村知事って低能はことの重大さを理解してない間抜けだ。
このままだとトヨタへの不買運動に発展しかねないんだが。
愛知に売国左翼が多いのはトヨタ労組のせい
ソース↓
【愛知県】が「民主王国」と言われるワケ
https://ameblo.jp/firebird-1090/entry-12432921505.html 全トヨタ労働組合連合会 342000人
売国企業のトヨタを不買しよう！
そしてトヨタは、日本でもっとも広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業でもある
売国トヨタは売国左翼マスコミにこれ以上、金を垂れ流すな！
．
．２１８９７＋
パックンみたいな馬鹿は日本人の反米感情を高めてしまうだけ
↓
ht○tps:/○/twitter.co○m/tsuisoku/status/1178219684363005953
お笑い芸人 パックン「日本はホロコーストをやったナチスと同等 だから旭日旗の持ち込みを禁止すべき」→ほんこんさんブチギレ「同等？ふざけるな！」
韓国に対して 物言う吉本芸人を排除したがっている芸能界とマスコミの在日チョン勢力の手管が卑しすぎる！
在日チョン勢力の扇動に騙されないように！重要なのは芸能界とマスコミに巣食う在日チョン勢力を叩き潰す事であって吉本を叩く事ではない！
吉本は関西地方全体がバックアップしている特殊な事務所なんだから、吉本叩いた所で、オワコンのテレビがますますオワコンになるだけだろ！
当初、赤字だったユニバーサルスタジオジャパンが軌道に乗ったのも吉本の助力が大きかった
ヤクザバーニングみたいなチョン系のヤクザ事務所のタレントこそ排除しよう！
ヤクザバーニングの庭の演歌界こそ、もっとも反社と強く繋がっているのに、一向に演歌界に飛び火しないどころか、吉本叩きの様相を呈してきてて、不自然すぎる！
演歌歌手がヤクザと写ってる写真なんて腐るほどあるだろ！
国歌斉唱を拒否し、沖縄の売国左翼に協力した反日クズ女の安室のバックのヤクザバーニングを叩き潰そう！
特に売国キチガイ左翼紙の沖縄タイムスと安室の癒着が酷い
醜悪な引退商法して無様に芸能界から逃げ出した負け犬安室のバックのヤクザバーニングを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。バーニング系と癒着しているメディアの人間もどんどん逮捕していかないと
ヤクザバーニングは北朝鮮系です
あいみょんや新垣結衣や羽鳥慎一や北村一輝や島崎遥香といったヤクザバーニングのタレントを二度と起用させないようにしていきましょう
↓
http://www.officiallyjd.com/archives/430854/ 宮根誠司、羽鳥慎一らが所属するバーニング系列事務所の黒い噂…肉弾接待、枕営業、所属タレントらも関与か
http〇s://hay〇abus〇a9.5〇ch.net/test/read〇.cgi/mnewsplus/1559599625/
【俳優】北村一輝はなぜ韓国「反日映画」出演を決めたのか？
htt〇ps:/〇/ww〇w.excite.co.jp/news/article/Cyzo_201504_post_18343/
「“芸能界のドン”は宅見組長が育てた」バーニング周防郁雄社長と暴力団“黒い交際”暴く衝撃ブログ
htt〇ps:/〇/hayabusa9.5〇ch.net/te〇st/read.cgi/mnewsplus/1563257041/
【元AKB48】島崎遥香、電車の優先席に座る会社員に苦言「韓国は素敵だったな～健康な若者はみんな立ってた」★3
業界でもっとも黒い事務所と言われているライジングもバーニング系です。
ヤクザライジングのタレントを起用させないようにメディアを監視していきましょう！！
特にヤクザライジングと癒着が酷い日テレ関係者を逮捕に追い込んでいきましょう！
↓
http〇s://noma66.co〇m/womantalent/1743/
西内まりやの元事務所ライジングの闇！脱税やヤクザの悪評に圧力の黒い噂？！
．
【芸能】佐藤浩市が難病の安倍総理を揶揄し炎上 ネット｢ダサい人…｣｢脚本を変更させ反体制気取ってる頭の悪さに驚いた｣ ★4
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン CM 三井住友信託銀行 CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
．
売国左翼がN国を警戒しまくってるの笑えるんだがw
売国左翼のマツコの所属事務所が酷すぎる！
くりぃむしちゅー上田も反日丸出しの酷い番組やってたし
↓
https://seijichishin.com/?p=6561 『上田晋也のサタデージャーナル』の偏向が酷すぎる、やっぱりTBS。これで上田晋也も反日の仲間入り
マツコの事務所は国民の敵といっていい。売国奴のマツコやくりぃむしちゅーを起用する売国企業を叩き潰そう！
.
N国は素晴らしい。閉鎖的な国会に風穴を開けてくれた
N国に政権とって欲しいわけではないが、こういう政党も必要
N国のような本音で語る政党の存在が邪魔なのは、売国左翼と在日チョン
日本人が本音言い始めたら、売国左翼と在日チョンなんて日本で生きていけないからなw
.２７７９８７
>>640 省庁を分散させるだけでもいいのに
なかなか進まないね
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
↓
2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員
http://irohamatumae.blog.jp/archives/19087374.html 5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない。チョンに買収されている日本の敵の5chを叩き潰そう！
【民主党＝立憲民主党の正体】
韓国民団生野支部での民主党議員の挨拶【在日参政権を約束】
http://www.nicozon.net/watch/sm9751328 菅 直人（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
江田五月（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
千葉景子（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
岡田克也（民主） 「拉致被害者を北朝鮮に戻すべき」と主張
岡崎トミ子（民主） 慰安婦への謝罪と賠償法案 ８回提出
福山哲郎（民主） 陳哲郎
白眞勲 （民主） 元韓国籍
土肥隆一（民主） 朝鮮京城に出生
中井洽 （民主） 吉林省長春に出生
辻元清美（民主） ピースボート創設（北朝鮮組織）
辻元清美（民主） 「私は国家の枠を崩壊させる国壊議員」
有田芳生（民主） 嫌韓デモの法規制 「ネットで書いたら逮捕！」
末松義規（民主） 「在日朝鮮人に選挙権を与えよう！」
角田義一（民主） 朝鮮組織から献金 2500万闇献金疑惑
前原誠司（民主） 「外国人参政権を成立させる」と民団で約束
安住 淳 （民主） 大震災の年に「韓国に５兆円支援」の財務大臣
山岡賢次（民主） （「金賢二」、通名は「金子賢二」、後に「藤野賢次」→「山岡賢次」）
↑
民主党政権の時の円高デフレ政策で、日本の輸出産業は壊滅寸前になる一方で、韓国の輸出産業はこの世の春だった。
民主党＝立憲民主党は日本を滅ぼして、韓国が栄える為に政治をしている
安倍政権の韓国への経済制裁に一番反対しているのも立憲民主党
日本の左翼はチョンと一体化してる限り、永遠に負け続ける
．
．６４５６５４
今中古のマンション住まいなんだけど、マンションの寿命迎えた時の建て替え費用って住宅ローン組んで支払うの？
東京はもともと攻めこまれないように湿地帯にあるからね、内乱が無い時代には自然災害の驚異しかないよ。首都移転だな。
投機用だろ。このクラスは立地だからそう下がらないと思う
>>621 10年でシーリングが駄目になる
20年で電気系と配管が駄目になる
40年で躯体の強度が落ちてくる
ちゃんと積立が出来てるところとそうでないところで資産価値に大きな差が出るのは当然なんだけどね
情報が開示されてないところは避けたほうが良い
都心のマンションで3LDKは広過ぎて在庫ダブついてるよ
>>650 の続き
塀がない方が広々してて良いような気もする
あらゆる権限を東京に集中させて産業を独占し、不動産もやってる東京メディアも使って
>>672 都心４区には、大型スーパーがなく、３ＬＤＫなどが欲しい子育てファミリーには
住みずらいからね。
>>675 管理組合がちゃんと機能するかどうかは、住民の質にもよるからね
中古でも財務状況がまともなところは住人がまともだと証明されてるってこと
新築だと実績がないから分からんし、管理費が最初は安くて10年後には10倍とかに設定されてるところもあるから危ない
管理費が安いのに惹かれて買ったギリギリ層が、払えなくなって滞納したりする
>>677 都心のマンション住人って殆どが単身やdinks世帯だから50平米前後の需要が高いよな
それでも6000からかな
３０００万くらいまで落ちてきたら購入を検討してもよい
>>677 それでも千代田なんて人口増に追いつかなくて新築した小学校（統廃合を重ねて規模は昔より小さいが）がいきなり教室足りなくなったなんてざら
>>685 それは賃貸住まいを含むんじゃないの？
千代田区と言っても、番町と神保町じゃ値段も違うし、
中古をこれから買われる方は、修繕積立金の積みあがった額と、計画修繕予定額を
一国一城の主幻想が日本にはあるから、不動産を無駄に所有したがる
>>688 でも帰ってきたら「我が家が一番」って言うんでしょ？ｗ
元サッカー選手にも旅人と呼ばれる人がいるね
暑い夏は軽井沢みたいな高原とか北海道の釧路とか
>>674 の続き
20坪ほどの古い住宅
多くが2階建てで3DK
┌┬┐
├┼┤
└┴┘
上を取っ払い1DKの平屋にしよう
┌┬┐
└┴┘
【続編】賃貸VS持ち家論争は続く 「老人でも賃貸余裕という幻想」「災害より自治会に強制参加させられるのが最悪」★9
>>687 そもそも管理がしっかりしてないと、修繕積立金を荒使いされて積む
東京の不動産って諸外国に比べて安いんだよ
>>517 値段上がって狭いからなぁ
去年あたり3LDK 55平米とか出ててワロタもん
◆東京貧困女子
奨学金という名の数百万円の借金に苦しむ女子大生風俗嬢、理不尽なパワハラ・セクハラが日常の職場で耐える派遣OL、民間企業よりもひどい真面目な女性ほど罠に陥る官製貧困、明日の生活が見えない高学歴シングルマザー…
https://book.toyokeizai.net/hinkon/ 中古のほうが立地がいいし、
一般人が手の届く範囲で至高は文京区の低層マンションかな
居住用じゃないしね、もうｗ
>>104 高層オフィスビルは鉄骨ラーメン工法のが一般的だが、タワーマンションは
RC工法（鉄筋コンクリート造)と構造が違う。
昔でいえば長屋なんだよな
マンションは上物の比率が大きい
オートロックいいよなあｗ
>>713 の続き
1000万円程度で建つ、こんなんで十分なんやで
文京区祖父の代からだけど
千代田区港区新宿区は知らないが
💩すぎの皆様へ
都心しか買う価値ねーじゃん
高すぎwww
金余りの中国人が投資用に持ってるだけ
バブル発生の経済的な条件は、(1)好景気(2)低インフレ(3)低金利――が同時にそろうことである。通常は景気がいいと、インフレ率が上がり、つれて金利が上がる。しかし特殊な理由があると、好景気でもインフレ率が低水準にとどまり、その結果、過度な金融緩和が続く。
今のニュースには目的がある
東海道線→都心行の始発駅に住みたいわ
オリンピックまで持つといいけどそのオリンピックももう全然魅力ないし
>>608 ド田舎に住んでるカッペ猿が反応してるｗ
3年前に新築で購入した中央区のマンションが70㎡超で8000万以上したが、そろそろ売り抜けする時期かもしれん。
これ「売り出し希望価格」であって「成約価格」じゃないので、売れ残り考えてない価格
２年前に、９００万円で購入したマンションをフルリフォーム（６００万円）したら
希望売り出し価格ってｗ
>>721 良いことじゃないか（ ´∀｀）無問題！
こういう記事広告が出るということは売れずに困ってるんだな
そんなに売れてんなら、駅前でビラ配る必要ねーだろ
>>737 値札見て儲かった気になってるだけだよな
含み益でニヤついてるバカと一緒
「ソフトバンクグループスレ」もそうだけど、
>>748 まあ、それがバブルっていう現象だからな
バブルが崩壊すると「下がるよ」が「上がるよ」に変換するんだよ
値段は付くけど売れないみたいな状態が続いて、どんどん値段が下がっていく
株はまだ良いけど、不動産は手を出したらダメ
だからこれからは中古マンションの時代だと3年以上前から言ってたのに
>>749 いや、「下がるよｗｗ」って書いてる人に、「じゃあいつ下がるの？」って聞いてるだけだよ？
「バブル現象の定義」なんて聞いてない。
それとも、「いつ下がるかなんて分からんよｗｗ」って書くかい？
（それか、上記のカッコ内のコピペをするかだが）
>>753 そういう、あなたの考え方も含めてバブル現象って言ってるだけだよ
任天堂株が暴落した時も一緒だったから
>>735 株と同じで流動性が低すぎると
売値だけ提示されてるだけで
実際は出来高0みたいなもんだよね。
普通に8000万あったら優良株を買った方がましすぎる。
任天堂株の暴落って、２００８年のか。
成約価格が低いと相場下落を恐れて仲介業者はレインズに登録しないんだと。
>>755 株はリスクを分散できるし、全銘柄ストップ安ってな事がない限り、ある程度現金を回収できる
でも、不動産はそれができないし、そもそも借金して買う人が多いから、リスクは大きいよ
何でも鑑定団で億の値段が付いて喜んでるアホと一緒で、買う人がいなけりゃただのゴミ
まあ、歴史は繰り返すというか逝くとこまで行くしかないよね。
>>759 都市銀行は助かるんじゃない？
歴史は繰り返すからw
>>760 でもバブル期みたいに全体がバブルじゃないし国も余裕がないから
全部が同じシチュエーションってわけでもないんだよなあ。
地価が宮城程度の千葉なんかだと4000万円で高級住宅に住める
その倍で千葉リーヒルズに住める
>>761 会社が大きくなりすぎると、国の方がビビって助けてしまうからね
ダイエーとか西武とかJALとか
まあ、ソフトバンクとかも潰せないだろうね、分裂する事はあっても…
下がる下がると言いながら
>>742 畑の減税のやつでしょ？
延長されそうな気がするんだが、どうなんだろ？
投げ売り状態の武蔵ウンコスギのタワマン
>>767 不動産は換金性悪いから止めとけ
相手のいないババ抜きをする羽目になる
仲介料だけで食ってる不動産屋は潰れないからお気楽だよな
>>774 うん
まあ、今さら都内の物件には手が出ないんよね
>>773 ウン小杉タワマンは値段が下がることはないよ
不動産の値付けに根拠はないから
需要が上回ったら値上げ
供給が上回ったら値下げ
という経済のルールが当てはまらないのが不動産
じゃなきゃ、シャッター街や空き家問題はとっくの昔に片付いてる
あのタワマンを買うやついるんかね
>>782 オリンピックよりも、団塊世代が遺産相続するために、不動産を現金化しようとする動きの方が怖いよ
寿命は待ってくれないから、多少安くても売ってしまうケースが増える
世界的に同じような感じになったな
>>780 上海より全然安いから中国人には買えるそうだw
上海高いんだな
都内のマンションをテレビで見てると狭く感じる。タワーマンションの部屋の中も窮屈に見えたな
神戸港のそばの夜景綺麗なタワマン最上階買ったわ。東京で買う半分の値段で買えて勝ち組気分。
昔と違って、在宅勤務可能の会社も増えてきて、もう東京で仕事する必要も無くなったからな
へー中国人まだ買ってんの？
>>792 香港デモの背景の一つが支那の買い漁りでしょ
めぼしい物件全部高値で買われちゃって、香港の人には買えない額になってる
>>789 関東平野とは比べ物にならない眺望だからな
>>792 これ「売り出し希望価格」だよ
チャイナマネーで買われてた高値物件がわんさか中古売りに出され始めたって事
ここを「成約価格」って書かないところが不動産業界お得意の誘導策
地域の将来性が如実に出るJR株価
JR西日本株価チャート
https://chart.yahoo.co.jp/?code=9021.T& ;tm=ay&type=c&log=off&size=m&over=m65,m130,s&add=v&comp=
JR東日本株価チャート
https://chart.yahoo.co.jp/?code=9020.T& ;tm=ay&type=c&log=off&size=m&over=m65,m130,s&add=v&comp=
とうとう600円差
新築マンションの成約割合はどんどん落ちてるんだよね～去年末あたりから
首都圏マンション需要なき価格上昇 28年ぶり6000万円
4～9月平均価格 発売戸数は27年ぶり低水準
住建・不動産 2019/10/17 19:30
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51095980X11C19A0TJ1000/ 建設費の上昇で価格が高騰したため売れ行きは鈍化しており、契約率も11年ぶりの低水準となった。
需要が低迷する中で価格が高騰する異常な事態になっている。
>>799 しょうがないよ
関西いいニュース１つもないんだから
不動産バブルｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!
都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf 絶対にババ抜きゲームだな。明らかに業界が誘導して今がチャンス到来と
80年代後半のバブルは日本全国で地価が高騰したから全く違う
一般的には
>>795 不動産業界って詐欺師みたいなもんだからな
手数料や諸経費は知らない奴が悪いと言わんばかりに、契約時まで絶対に説明しない
家賃と同じ値段で家買えますよ、とか言ってくる不動産屋はほとんどこの手口
全国商業地 地価ランキング
大企業でも営業社員は月給50万可とかに惹かれて、中途入社で前職が飲食関係
■■■公示地価 都道府県ランキング 2019年［平成31年］
>>813 君ら田舎者の関西人って率とか勢いとかそういう言葉大好きだけど
純粋な数字で東京に勝った試しないよね？百貨店の売上でも結局東京が一位だし
君らの最後の頼みであるインバウンドでも残念ながら東京の勝ち
二言目には東京東京っていつまで東京にコンプ抱いてるつもりなの？
それとも勝てない相手にでも当たって砕けるのが関西の田舎者はカッコいいと思ってるの？
>>817 そいつ（ID:wRFHNUyl0） 首都圏コンプレックスで、精神的な病気だから相手にしない方がいいよ
毎日毎日同じコピペしてる
＞首都圏は0.6%高い3727万円となった。上昇は3カ月連続。近畿圏は2367万円で横ばい。中部圏は2.1%高い1988万円だった。愛知県が最高値を更新した。
2019/10/11
首都圏既存木造戸建て価格、2ヵ月連続で下落
https://www.re-port.net/article/news/0000060367/ 株）東京カンテイは10日、2019年9月の主要都市の中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。
首都圏の平均価格は3,181万円（前月比2.7％下落）と、2ヵ月連続で下落した。都県別では、東京都が4,915万円（同6.5％下落）と反転下落したほか、神奈川県は3,530万円（同0.7％下落）、埼玉県は2,308万円（同1.6％下落）といずれも2ヵ月連続で下落した。
近畿圏の平均価格は2,588万円（同1.0％上昇）と2ヵ月連続で上昇。
●県民所得ランキング http://grading.jpn.org/SRC1201.html http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/15/FULL_KAZEI_SYOTOKU.html 2016年 県内総生産
東京五輪１９６４
実収入２０１８年（１世帯あたり１か月間） https://www.pref.tottori.lg.jp/secure/1157846/08kakei.pdf 9/1 人口
日本における最貧困地域 近畿（笑）
>>1 ウン小杉が暴落しとるから、高騰したんやwww
●県民雇用者報酬の総額 http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kenmin/files/contents/pdf/gaiyou.pdf 増加を続ける大都会関東、減少し続けるクソ田舎関西ｗｗｗ
2018年10月1日の都道府県人口
都道府県 人口 (人) 増減数 (人)
1 東京都 13,843,403 328,132
2 神奈川県 9,179,835 53,621
3 大阪府 8,824,566 -14,903 ★
4 愛知県 7,539,185 56,057
5 埼玉県 7,322,645 56,111
6 千葉県 6,268,585 45,919
7 兵庫県 5,483,450 -51,350 ★
8 北海道 5,285,430 -96,303
9 福岡県 5,111,494 9,938
10 静岡県 3,656,487 -43,818
11 茨城県 2,882,943 -34,033
12 広島県 2,819,962 -24,028
13 京都府 2,591,779 -18,574 ★
14 宮城県 2,313,215 -20,684
15 新潟県 2,245,057 -59,207
16 長野県 2,063,403 -35,401
17 岐阜県 1,999,406 -32,497
18 栃木県 1,952,926 -21,329
19 群馬県 1,949,440 -23,675
20 岡山県 1,899,739 -21,786
21 福島県 1,865,143 -48,896
22 三重県 1,790,376 -25,489
23 熊本県 1,756,442 -29,728
24 鹿児島県 1,612,800 -35,377
25 沖縄県 1,448,101 14,535
26 滋賀県 1,412,881 -35 ★
27 山口県 1,368,495 -36,234
28 愛媛県 1,351,510 -33,752
29 奈良県 1,340,070 -24,246 ★
30 長崎県 1,339,438 -37,749
31 青森県 1,262,686 -45,579
32 岩手県 1,240,522 -39,072
33 石川県 1,142,965 -11,043
34 大分県 1,142,943 -23,395
35 山形県 1,089,806 -34,085
36 宮崎県 1,079,873 -24,196
37 富山県 1,050,246 -16,082
38 秋田県 980,694 -42,425
39 香川県 961,900 -14,363
40 和歌山県 934,051 -29,528 ★
41 佐賀県 819,110 -13,722
42 山梨県 818,391 -16,539
43 福井県 773,731 -13,009
44 徳島県 736,475 -19,258
45 高知県 705,880 -22,396
46 島根県 679,626 -14,726
47 鳥取県 560,517 -12,924
https://uub.jp/rnk/p_k.html 首都圏新築マンションたった半分しか売れない
コンクリートのカタマリだろ原価は500万くらいじゃねえの？
●人口
10月に襲った首都圏大水害でさらに、激烈に悪化するだろうな・・
● GDP
20～24 歳女性が上京する理由とは？
東京一極加速化を分析
https://www.global-link-m.com/ver2017/wp-content/uploads/2019/09/0926_institute_02.pdf 東京都に 20～24 歳の女性が多く転入している。地方⇒政令市⇒東京の流れ
女性の上京理由は「東京で暮らしたかったから」、「親元や地元を離れたかったから」が
多い。
全体の半数が「将来地元に戻る予定はない」と回答。
2020 年以降転入超過する可能性が高いエリアとして品川区、足立区に注目
記者発】避けられない関空の増強投資
2017年度空港利用者ランキング https://mile-points.com/2017-airport-reki/ 私鉄 駅別乗降客数の順位
タワマンストック数、全国で１３７１棟、３５万９００１戸
マスターカード 世界渡航先ランキング
県人口、1年間で1万人減 和歌山
2017年の都道府県別インバウンド消費額by日経
1位「東京都」1.68兆円
2位「大阪府」8709億円 ←東京の半分ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
3位「北海道」2857億円
4位「京都府」2331億円
5位「福岡県」2207億円
6位「千葉県」1726億円
7位「愛知県」1647億円
8位「沖縄県」1583億円
9位「神奈川」1446億円
10位「静岡県」476億円
全国合計 4.4兆円
https://m.imgur.com/ledNiVW オフィス延べ床面積 2010年 ⇒ 2018年
東京区 5,007万平米 ⇒ 6,922万平米
大阪市 1,364万平米 ⇒ 1,617万平米
名古屋 _,518万平米 ⇒ _,640万平米
横浜市 _,475万平米 ⇒ _,523万平米
福岡市 _,344万平米 ⇒ _,359万平米
札幌市 _,248万平米 ⇒ _,256万平米
仙台市 _,213万平米 ⇒ _,226万平米
千葉市 _,194万平米 ⇒ _,198万平米
神戸市 _,185万平米 ⇒ _,183万平米
広島市 _,167万平米 ⇒ _,171万平米
http://www.reinet.or.jp/pdf/report/1_officebld201012.pdf http://www.reinet.or.jp/wp-content/uploads/2018/09/00b7145fe9348ea3e421a0939f60262a.pdf https://this.kiji.is/488944921107121249 オフィス平均空室率
東京1.78％
名古屋2.27％
大阪2.45％
https://www.sanko-e.co.jp/data オフィス賃料
東京23区26,127
京都18,132
さいたま16,685
大阪市15,762
川崎市15,733
横浜市14,678
福岡市13,840
名古屋市13,573
札幌市13,318
中部に負けるド田舎。その名も関西（爆笑）
国内ＧＤＰランキング
http://grading.jpn.org/SRC1101.html 首都圏
東京都 919,089億円
神奈川 302,578億円
埼玉県 203,740億円
千葉県 191,323億円
茨城県 116,420億円
栃木県 77,379億円
群馬県 75,637億円
合計 １８８兆６１６６億円
中部地方
愛知県 343,592億円
静岡県 154,853億円
新潟県 86,874億円
長野県 76,863億円
三重県 73,483億円
岐阜県 71,362億円
石川県 44,265億円
富山県 43,840億円
山梨県 31,383億円
福井県 30,898億円
合計 ９５兆７４１３億円
関西地方
大阪府 368,430億円
兵庫県 182,732億円
京都府 98,470億円
滋賀県 57,695億円
和歌山 35,727億円
奈良県 34,992億円
合計 ７７兆８０４６億円
関西ショボい、なんじゃこりゃwww
誰も売らない買わないから値段がつり上がっているだけだろ
実収入２０１７年（１世帯あたり１か月間） https://www.pref.tottori.lg.jp/secure/1109095/100indices_2017_008.pdf 【都道府県 県内総生産（名目）2015年度】
中国不景気、日本少子高齢化、ここ最近の天災で何で高騰するの
【上場企業業績ランキング】 http://www.nikkei.com/markets/ranking/page/?bd=uriage >>856 イオンってジャッスコでしょ愛知県じゃないの
>>803 和歌山ギリだな
今ごろは900万台かもな
なるほど
シティプロモーション動画で川崎市に圧倒的な差をつけられる神戸市・・・
神戸市シティプロモーション動画「kobebeats」～神戸の若者×tofubeats×神戸市
VIDEO 26万回視聴 公開日2017/07/14
Kawasaki City, Japan in 8K HDR - 川崎市
VIDEO 1,474万回視聴 公開日2019/09/12
なんでそんなに値上がりしてるんだよ
【決定版】 市街地の都会度・発展度 【2019】
【関東】4349万2114人 3万2423.90km2 1,341.3人/km2
最新、8月23日、国土交通省が「令和元年第2四半期の地価LOOKレポート」の結果を公表。
地価上昇率
東京都 ４．１９％（１０９万６４４５円）㎡
大阪府 １．６０％（ ２９万８４４３円）㎡ ←何このクソ田舎ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://tochidai.info/public-price_change-rate_prefecture-ranking/ ★★★世界都市 東京★★★
刑法犯認知件数、１万人あたり、偏差値
1大阪府140,249件 158.78件 82.62 ←ぶっちぎりｗｗｗｗｗ
2福岡県60,715件 118.96件 66.31
3兵庫県64,728件 117.26件 65.62 ←やっぱりｗｗｗｗｗ
4愛知県86,755件 115.57件 64.93
5東京都155,573件 114.19件 64.36
6千葉県69,133件 110.86件 63.00
7埼玉県79,416件 108.95件 62.22
8茨城県31,624件 108.86件 62.18
9京都府27,606件 105.97件 61.00
10岐阜県20,175件 99.78件 58.46
11三重県17,612件 97.41件 57.49
12滋賀県12,780件 90.45件 54.64
13岡山県17,297件 90.32件 54.59
14愛媛県12,276件 89.28件 54.16
15群馬県17,443件 88.68件 53.92
16和歌山県8,403件 88.08件 53.67
17栃木県16,704件 84.96件 52.40
18高知県5,956件 82.61件 51.43
19奈良県10,998件 81.11件 50.82
20香川県7,856件 80.82件 50.70
21山梨県6,680件 80.48件 50.56
22宮城県18,353件 78.77件 49.86
23佐賀県6,371件 76.94件 49.11
24神奈川県68,112件 74.48件 48.10
25広島県20,700件 72.96件 47.48
26北海道38,877件 72.64件 47.35
27静岡県26,594件 72.11件 47.13
28福島県13,579件 71.43件 46.86
29新潟県16,273件 71.19件 46.76
30沖縄県9,862件 68.53件 45.67
31徳島県5,001件 66.68件 44.91
32鳥取県3,793件 66.54件 44.85
33宮崎県7,145件 65.19件 44.30
34山口県8,868件 63.62件 43.66
35熊本県11,203件 63.15件 43.47
36石川県7,262件 63.09件 43.44
37長野県13,125件 62.86件 43.35
38福井県4,623件 59.12件 41.81
39島根県4,008件 58.09件 41.39
40富山県6,159件 58.05件 41.38
41鹿児島県8,618件 52.65件 39.16
42山形県5,488件 49.31件 37.80
43大分県5,514件 47.53件 37.07
44青森県6,046件 46.76件 36.75
45長崎県6,284件 45.97件 36.43
46岩手県5,292件 41.74件 34.70
47秋田県3,577件 35.42件 32.11
全国1,200,703件 94.59件
https://todo-ran.com/t/kiji/13944 都心つっても港、中央、千代田以外も入るんだろ？
局地的なバブルだからな
戸田恵梨香（神戸出身）…大阪は汚いし臭い。言葉がガラ悪くて下品。神戸と一緒にしてほしくない。
１７５０年の推定人口 https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E9%83%BD 不動産転がしてる奴もいるし外国人も買うし
ビットコインと同じ流れｗ
世界主要60都市の安全ランキング
1位 東京
2位 シンガポール
3位 大阪
4位 トロント
5位 メルボルン
https://dkf1ato8y5dsg.cloudfront.net/uploads/5/82/safe-cities-index-2017-eng-web.pdf 世界の都市圏GDPランキング
1位 東京（1兆6239億ドル）
2位 ニューヨーク（14922億ドル）
3位 ロサンゼルス（9275億ドル）
4位 ソウル（9034億ドル）
5位 ロンドン（8311億ドル）
https://www.brookings.edu/research/redefining-global-cities/amp/ タワマン買っておいて修繕費や管理費を払わない外国人がいるってテレビで見たことあるけど、買った本人がマンションに住んでなかったら取り立て出来ないよね？ヤバくね？
ID:quivyiyU0
首の皮一枚の東京・・
これ見れば東京に永遠と勝てない事ぐらい理解するでしょw 大阪のド田舎猿ｗｗｗ
相変わらず大阪人は東京の悪口ばかり。
Demographia World Urban Areas 2019 http://www.demographia.com/db-worldua.pdf 世界入れるとこうなる
世界都市ランキング2017（経済、政治、文化など総合力）
https://www.atkearney.com/documents/10192/12610750/Global+Cities+2017+-+Leaders+in+a+World+of+Disruptive+Innovation.pdf/c00b71dd-18ab-4d6b-8ae6-526e380d6cc4 *1位 ニューヨーク
*2位 ロンドン
*3位 パリ
*4位 東京
*5位 香港
*6位 シンガポール
*7位 シカゴ
*8位 ロサンゼルス
*9位 北京
10位 ワシントン
11位 ブリュッセル
12位 ソウル
13位 マドリード
14位 ベルリン
15位 メルボルン
16位 トロント
17位 シドニー
18位 モスクワ
19位 上海
20位 ウィーン
21位 ボストン
22位 アムステルダム
23位 サンフランシスコ
24位 バルセロナ
25位 イスタンブール
51位 大阪(笑)
大阪北部地震 犠牲者６
２００５年人口→２０５０年人口予測
首都圏 ４２３８万人→３６２８万人（減少率１４．４％）
近畿圏 ２０８９万人→１５０３万人（減少率２８．１％）←壊滅状態ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
中部圏 １７２２万人→１３５９万人（減少率２１．１％）
http://www.garbagenews.net/archives/2079169.html 平均年収ランキング２０１４ https://doda.jp/guide/heikin/2014/area/data.html http://www.stat.go.jp/data/zensho/2009/shisan/pdf/gaiyo3.pdf 外資系企業 本社機能所在数 2015年（2010年比） http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/gaisikei/result/result_50/result_50k.html >>780 >あのタワマンを買うやついるんかね
ウンコ臭さが取れたって言っても、心理的にウンコというのが
あると、無いはずの臭いでも嗅いだりするから、もう無理だよ
物理的な問題じゃないから
>>897 いまググってみたら糞尿逆流してたんか
こりゃきついな
生活排水だけだと思ってたわ
1番低層階の家は40軒分のうんこが出てくるって事だよな
地獄過ぎる
バブルを経験した身からすると
売れ残って新築では出せんからや
>>902 オリンピックの選手村が売りに出てるんだよ
値引きで買ったら絶対に誰にも値引きを言わないという契約書書かされたなｗ
>>4 金稼いでりゃ最高の都市だよ
貧乏人が住んでも仕方ないのにな
>>868 何嫉妬してるのかよくわからないけど都道府県地価ランキング貼っておきますね
https://tochi-value.com/ 恐らくここがバブルの最好調だな
>>26 日銀が自分で刷ってなんぼでも買うから10万もすぐだぞ買っとけ
>>4 東京に住むのがステータスだと感じる人間しか住まないだろ。
それだけが自慢の下層民が9割、あとの1割がほんとの住民なんだけど本人は気付いてないのが可哀想。
はよｗｗｗｗはよｗｗｗ
都内の築50年以上の老朽化マンションは売り時だな
>>901 親が経験したから分かる反面、東京の不動産は海外の大都市に比べて割安だからどうだろうとも思う。
だからといって、別に都心部に住む必要もないんだよね。
>>910 >東京に住むのがステータスだと感じる人間しか住まないだろ。
田舎では、これが「県庁所在地に住むのがステータス」って
縮小再生産される。
> 築年数の浅い物件が多く売りに出たのも影響したという。
>>908 不動産の天井は2017年末
>>1 は希望売り出し価格であって、売買実績はない
マンションに住み替えたいけどすごく気になってるのが水回りの湿度と換気で
買った日本人や不動産業者は高く売りたいだろうが、日本の相場を知らない外人に売るしかないよ。
>>11 10年後に半額になるような新築マンションを
35年ローンで真面目に返済し続ける人が大多数であることに驚く
何事もなく完済できたら奇跡に近いと思うわ
>>922 都民の平均年収が600万ぐらいしか無いのに、高額家賃の物件がホイホイ埋まるとは思えないんだけどね
月5万ぐらいで貸すなら困らないだろうけどw
>>926 35年かけるのは多数じゃないよ。
減税期間が過ぎたら繰り上げ返済するケースが多い。
>>929 世帯年収2000万円以上とか親からの援助がでかくないと都心になんて住めないよw
都心で働いているけど家は千葉埼玉とかが多いし
>>919 全然カビませんね、鉄筋コンクリート造は換気扇してれば空気は乾燥してるから
木造は乾燥はしませんね、湿気吸うから
窓で換気しないとすぐカビますけど
>>919 24時間換気の設置が決められてるから何か変な事思い付いてスイッチ切らない限り大丈夫
押入れや収納は木造だと隙間風で湿気侵入するけどちゃんとしたコンクリート造なら入れるモノ乾かしてから収納すれば大丈夫
但し一階と地階は除く
何十年も賃貸住むより買ったほうが安いのは事実
何故か住宅購入否定派は独り身前提なんだな
速く買え
>>1 10年前のリーマンショック直後に都内駅徒歩2分のマンション買ったけど、昨年購入時より数百万高値で売って戸建てにした
似たような条件だと1000万近く値上がりしてるものもある
今から買う人たちは大変だね
インフレリスクを甘く考えすぎてる
二十年前から都心のマンション買って住んでるけど、考えてみたら家賃タダになったことになるな。10年前買い替えたときそう思った。もっとも賃貸なら(家賃的に)とても住む気にならない場所だが。
>>49 年に120万だから60年なら7200万か、でも都内の70平米のマンションは家賃１０万じゃ無理ww(20万でもどうか？)、それに賃貸じゃ後に何も残らない。
>>644 奥多摩は東京都ではあっても、東京ではないのだよ。
>>82 そんなの金かけてリフォームしなきゃ無理だよ。
池之端とか文京区や千代田区の良立地はもう既にたっちゃったから
高騰も晴海フラッグまでだろうな
ムサコ見て慌ててシナ人がタワマン売りに出してるからだろ
日本の「名目GDPが過去最大」のウソを暴く、統計粉飾のカラクリ
http://www.mag2.com/p/news/345572 >研究開発費のかさ上げでは足りない分を、この恣意的なやり方で上乗せし、
>31.6兆円という数字をはじき出したとみるのが自然といえまいか。
>新基準への変更により、2016年度の名目GDPは539兆円になった。
>これをもって過去最大値と政府は言う。
>しかし、旧基準だと、過去最大は1997年度の521兆円であって、2015年度は500兆円にすぎない
>2016年度の場合、旧基準値がないため正確な比較はできないが、おそらく97年度に比べるとかなり低い数字だろう。
日本の１人あたりＧＤＰ、ＯＥＣＤ加盟国で20位 15年9.6％減
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFS22H5V_S6A221C1EA1000/ >日本は2000年に２位になったが、その後は順位が下がっている。15年は主要７カ国（Ｇ７）で、イタリアに次ぐ低さだった。
>15年の名目ＧＤＰは４兆3836億ドルと、世界３位は変わらない。だが世界に占める比率は5.9％と、20年前の４割弱に縮まった。
>ＧＤＰ統計は今月８日発表の今年７～９月期の改定値から、推計方法を切り替えた。昨年12月に公表した14年の１人当たり名目ＧＤＰはＯＥＣＤ加盟国の中で20位だったが、推計方法を見直した結果、14年の順位は19位に繰り上がった。
もはや嘘つきまくりの統計で大阪を貶すしか出来ない大阪叩きｗ
👀 【市内GDP】
明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/ 1位：大阪府
2位：沖縄
3位：兵庫
3位：福岡
自殺者都道府県ランキング
http://www8.cao.go.jp/jisatsutaisaku/toukei/pdf/h27joukyou/s2.pdf 1位 東京 2,483
2位 神奈川 1,382
3位 埼玉 1,303
4位 愛知 1,301
金より明るく生きる知恵を身に付けろよ(笑)
超富裕層率ランキング
基準地価 上昇率 都道府県ランキング 2018年［平成30年］
https://tochidai.info/base-price_change-rate_prefecture-ranking/ 順位 都道府県 前年比
1位 京都府 +12.46％
2位 福岡県 +9.78％
3位 宮城県 +8.67％
4位 沖縄県 +8.52％
5位 北海道 +8.04％
6位 大阪府 +6.82％
7位 愛知県 +6.77％ wwwwwwwwwwwwwwwwwww
8位 熊本県 +6.62％
9位 東京都 +6.55％ wwwwwwwwwwwwwwwwwww
14位 兵庫県 +3.78％
15位 神奈川県 +3.28％ wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
17位 埼玉県 +2.03％ wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
18位 千葉県 +1.93％ wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
・第一グループ
福岡＞沖縄＞北海道＞大阪＞＞＞＞|人口増加と減少県の境|＞＞＞愛知(笑）＞＞東京(笑）
・第二グループ
兵庫＞＞＞＞|人口増加と減少県の境|＞＞＞神奈川(笑）＞＞埼玉(笑）＞千葉(笑）
不動産投資先に人気拍車か・インバウンド大阪1位 https://invest-online.jp/news/inbound-top-osaka-5000/ 珠江デルタ都市圏
都市人口 5,715万人
GDP 102兆円(2014年)→成長率7%維持の場合2020年に153兆円
それだけではなく、背後に迫るのは
長江デルタ都市圏
都市人口 8,300万人
GDP 約220兆円(2015年,概算)→成長率7%維持なら2020年に約310兆円
重慶都市圏
都市人口 3,200万人
東京圏
人口 4,393万人
GDP 約160兆円→成長ゼロ、マイナス成長中
珠江デルタが世界最大の都市圏に＝面積、人口で東京を上回る―世界銀行レポート
http://www.recordchina.co.jp/b101419-s0-c20.html 中国のメガシティに人口・ＧＤＰ・大企業で抜かれる事を心配した方が良いよ＞東京人
167名無しさん＠１周年2019/05/17(金) 05:55:53.40ID:HcrlVomd0 https://todo-ran.com/t/kiji/23298 都道府県別国際登録出願件数（2016年） https://www.jpo.go.j...ument/index/0312.pdf 173名無しさん＠１周年2019/05/17(金) 06:01:43.00ID:HcrlVomd0
交通事故死者数・資料編・都道府県別死者数ワーストランキング http://jafmate.jp/bl...news/180105-2_7.html 2017年 都道府県別 開業率 http://www.kansai.meti.go.jp/1-9chushoresearch/frontline/frontline_no10.pdf 関東～中部はドス黒に近い真っ赤な危険地帯ｗ
経済壊滅の可能性が大阪に比べて物凄く高いよね（赤：危険 白：安全）
地震保険料率で見る地震リスクと危険な地域（ランクが上なほど安全）
http://www.earthquak...-lab.net/blog/300-2/ ランキング1位グループ：福岡県
ランキング2位グループ：兵庫県
ランキング4位グループ：大阪府
ランキング5位：東京都・神奈川県・千葉県・静岡県・愛知県 wwwwwwwwwwwwwwwwwwww
アパートではなく、
>>965 街歩いてて刺されるのは関東じゃ川崎と足立区くらい
JR東日本 9849円
>>791 年寄り世代が、出勤して会社で仕事すべき、リモートでは仕事は無理と思い込んでいて、この層が引退すれば変わるかなあ。
週二回程度の出勤で済む仕事もおおいはずなのに。
>>970 幾らさわいでも関東は近畿よりも自殺しまくるの心の荒廃県ですｗ
http://www.reinet.or.jp/wp-content/uploads/2019/09/d560b060c757f43c38640531f432424b.pdf 全国オフィスビル調査（2019 年 1 月現在）の調査結果
全国 87 都市（三大都市、主要都市(9 都市)、地方都市(75 都市)）における 2019 年 1 月
現在のオフィスビルストックは、12,969 万㎡(10,605 棟)。
東京区部が 7,085 万㎡(4,998棟)で全都市計の 55％(床面積ベース、以下同じ)、
大阪が 1,619 万㎡(1,277 棟)で同 12％、
名古屋が 642 万㎡(541 棟)で同 5％と、
三大都市に 72％が集中している。
・ 2018 年の新築オフィスは、全都市計で 207 万㎡(60 棟)となり、
2015 年以来で 200 万㎡を上回った。
都市別では東京区部が 172 万㎡(44 棟)と全都市計の 83％を占め、
次に大阪が15 万㎡(4 棟)、札幌が 8 万㎡(1 棟)、
名古屋が 5 万㎡(3 棟)と続いている。
・ 2018 年のオフィスビルの取壊しは、全都市計で 77 万㎡（91 棟）となり、
このうち東京区部が 36 万㎡(46 棟)で同シェア 47％、
次に大阪が 17 万㎡(15 棟)、名古屋が 4 万㎡(4棟)であった。
・ 今後 3 年間（2019～2021 年）のオフィスビルの竣工予定(表 1、図 1)は、
全都市計で 499万㎡(166 棟)の供給計画があり、
このうち大手町・丸の内・有楽町地区、八重洲・京橋・日本橋地区、新橋・虎ノ門地区等で再開発が施工されている
東京区部が 379 万㎡と全体の 76％を占める。
次にみなとみらい地区等で開発が行われる横浜が 46 万㎡、
堂島・中之島地区等で再開発が行われる大阪が 18 万㎡、
名駅地区、栄地区等で再開発が行われている名古屋が 13 万㎡と続くが
全体的に東京以外の都市での供給は少ない。
>>971 東京と大阪の物価差を考えればもう西日本職員の方が割に合う給料もらってるわｗ
東京がどんなけ凄くてもその他の東日本は全てお荷物でインバウンド閑散地方ばっかだから
東京は大阪の4倍、神奈川は2倍以上列車にひき殺されてますねｗ
>>974 横浜・名古屋は外国人観光客数で神戸にも抜かれたことを心配した方が良いよ。
https://osaka-to-the-world.com/?p=1145 神戸 159万人
横浜 135万人
名古屋119万人
日本人や日本の経済界が横浜名古屋マンセーしても、海外相手には
神戸や福岡にまで抜かされてるのが現状。
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