賃貸か、持ち家か――。キャリコネニュースが10月19日に掲載した「『一生賃貸ってどうですか？』で"持ち家論争"勃発」が、ネット上で話題になった。
「一生賃貸がいい」という女性と、「一戸建ての持ち家がいい」とする彼氏で意見が合わなかったという悩みをきっかけに、持ち家論争が勃発したという内容だ。台風被害の影響で、「賃貸がいいのかも」と考える人が多い印象で、いまどきは賃貸派が優勢なのか？と考えさせられた。5ちゃんねるでは複数のスレッドが立ち、約2万件の書き込みが寄せられた。（文：okei）
■賃貸派「買ったら引き返せない」 賃貸がいいというより「住宅ローン」を敬遠
賃貸派からは台風被害を揶揄する失礼な書き込みもあったが、
「災害より、自治会とか町内会とか村社会に強制参加させられるのが最悪」
「まあ、買ったら引き返せないことは確かだな 独身、子無しは一生賃貸でいいね」
のほか、自分で修繕を手配する面倒がないなど、気楽さをあげる人が多い。
また賃貸派には、そもそも"高収入で家賃補助もあり、転勤族のため賃貸"という人と、"住宅を買うなど考えられないような低収入"という場合とで二極化している面もうかがえた。結局は「お金」の問題に帰っていくのだ。
それだけに、賃貸が良いというより「住宅ローン否定派」も目立った。建売をローンで買うのは愚か者のすることと言わんばかりのコメントも散見された。まあ、利息を考えると言いたいことはわかる。
■「住宅を買うメリットは2つ、デメリットは4つ」という説も
参考までに、『図解・最新 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方』（山本元、大橋弘祐／文響社）を読んでみた。同書によると、住宅を購入したときのメリットは、「『自分のものになる』という精神的効用、家賃を払わずに済む」の2点。一方、デメリットは
・ローン（借金）を組むため、現金で買うよりも銀行の儲け分だけ損する
・自分のものになっても価値が残りづらい
・維持コストがかかる
・売ったり貸したりしづらい（すぐに現金に換えられない）
など4点も挙げている。「家賃がもったいない」だけで決めない！と強調し、これからの「若い人には賃貸のほうが無難なことが多い」と薦めていた。
住宅ローンは筆者も返済中だが、借りる前の知識が足りなかったと反省する。返済が始まってから知ったのだが、毎月返済額の内訳は、「利息」の割合が最初のうちはものすごく高い。毎月4分の3くらい利息で、ゆえに元金はなかなか減らない。これが、「銀行の利益」に当たるわけだ。繰り上げ返済をできるだけ早くしたほうが良いことは言うまでもない。
■「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある」
それでは、賃貸のほうがいいのか？と心が傾くだろうが、問題は「家賃を一生払い続けられるのか」という心配だ。話題になった元記事では、「URなど高齢者でも借りやすくなっている」という話が出ていたが、スレッドではこれを思い切り否定する声が相次いだ。
「老人でも賃貸余裕という幻想wどこにそんな物件あるのか、よく調べたほうがいいよ」
「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある。ああなるくらいならとりあえず持ち家あった方がいい」
なかには、たとえ貸してもらえても「年取ってからしょぼい賃貸は寂しい」と訴える人もいる。
住宅ローンの金利に関しては、「バブル期の高金利ならいざしらず、今の時代は、金利1%未満で貸してくれて10年ないし13年間の税額控除のおまけまで付くんだから借りた方が得だろ」という反論も。正直、税額控除は筆者の場合得するほどではなかった。しかし、住宅ローンは空前の低金利で買うなら今だと考える人は多いだろう。筆者がローンを組んだ15年前でも2％ほどだった（固定）金利は、現在0.57％のところもあるというから驚く。
いずれにしても、人によって収入や地域、家族構成や勤務体制が違うので、各々で自分のライフスタイルと相談して決めるしか…
（以下略、続きはソースでご確認下さい）
2019年10月25日 7時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17282481/
当該スレ
【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★26
http://2chb.net/r/newsplus/1571814000/
★1：2019/10/25(金) 19:19:19.54
http://2chb.net/r/newsplus/1572092543/ 賃貸は大家が老人なのか、息子が継いでるのかが重要なんじゃね？
同じ老人同士なら連携とれるじゃん。
うちは一戸建てだけど隣が駐車場だから、アパートになって欲しくないなー。
あるか分からない老後を心配して、
苦しい人生を何十年も続けるぐらいなら、
70ぐらいで自殺する前提で楽しく生きたほうがいい
なんでいつまでも論争してるの
好きにすればいいじゃない
自治会は別に強制参加じゃないだろ
それに都市部の自治会なんて大した活動してない
あの程度のことも苦痛に感じるならそもそに人の協調性に問題がある
引きこもりかよみたいな
自分の収入と人生設計にあわせて好きにしたらいいよな
冷静に情報交換すればいいだけであってどうして煽るのか
素性がよくわからない人は信用しきれないからね
同じ場所にずっと住んでいる人は大抵子供の頃から知ってくれている人が何人かはいるから気持ちが楽だと思う
Iターンとかでコミュ力低い人は初動の付き合いミスって、田舎は閉鎖的だとか監視社会だとかになるんだろうなと思う
ニュース速報+でも田舎はなんたらと揉めている人は引っ越してきたおっさんが主人公の話が多いというかほとんどだ
近所トラブルもヤられた人かヤった人のどちらかは大抵男で両方女の事件は少ない
(*ご近所トラブルに関しての話ね)
>>6
持たざる者が持つ者に対する僻みは尽きる事はない
防衛機制ってやつだから仕方ないよ > 繰り上げ返済をできるだけ早くしたほうが良いことは言うまでもない。
今の借り手が絶対的に有利な低金利で、このように考えているならば金融リテラシーゼロ
>>11
だよなー
どんなに早くても11年目だよねーwww 移住者が田舎に来て家を建ててしまったら、その土地の奴隷扱いなるも一緒が待ってるw
これ、まだやってたの？
もう平行線なんだからあきらめろ。
賃貸でも自治会強制参加だぞ。
実態は会費納めてるだけだが。
23区民が論争するならわかるんだけどね
それ以外の地域で賃貸というのは、ただのローンが組めない貧乏人の証でしょ
議論自体がナンセンス
>>3
人付き合いが面倒だから賃貸が良いという人は老後がより一層不安じゃないのだろうか。初めて会う挨拶もろくにできない保証人もいない老人に空き部屋があるとはいえ喜んで貸す大家がそうそう見つかるだろうか
賃貸が持ち家がとはいえるような身分ではないけど、コミュを避けるために賃貸選んでいるといつか行き詰まると思うよ 地域を抑えつけてマウントするのが生きがいのカスがいるからだよ
逆らうと気色悪い嫌がらせするというね
地理的に逃れられないから
>>12
わかりやすく寓話で例えるならば
アリとキリギリス（ハード版）や狐と葡萄ですな 自治会は強制参加にしてもらう方が蟠りが無くて良い場合もある
参加する家しない家が混在するから余計ややこしくなる
賃太郎は35年ローンどころか死ぬまで賃貸に住んだら70年ローンでしかもいつ引っ越しても売却する物もないから資産価値0！修行僧かよ
田舎はゴミ出すだけでも、騒ぎたてがり屋。暇人が多いから
誰でも家は持ちたいだろう
賃貸人は社会的に信用性ゼロ
>>4
段々と身体の自由も利かなくなったり頭もボケていくもんなぁ
そんなんなってまで生きていたいと思えん 地域支配をやって逃れられないような圧をかけてる奴は
迷惑防止条例を拡充して厳重に処罰するべきだと思うね
もう昭和でも平成でもないんだから
>>17
貧乏か金持ちかは所得と資産で考えないと…
持ち家ではわからないよ >>14
コミュ力低すぎて他の人の状況わからないから、情報入らなすぎて勝手に奴隷状態だと思う人もいる(やらなくて良いことまで余分煮してしまったりね)
田舎も都会も関係ないと思う 80まで生きる仮定して
20歳から賃貸で60年ローンと同じか
>>11
記事書いた人は、たぶん元金均等返済
元利均等も選べることを、たぶん知らない うちは共働き世帯年収1200万、大阪で賃貸2LDK8.2万、貯金6000万、利子配当収入42万/年だから3.5万/月。
8.2-3.5=実質4.7万/月負担なので、持家マンションの管理費+修繕積立金+固定資産税+借入利子と同額。しかも持家は20年で1000万は売却価値が落ちるとすれば、1000÷20=50/年(4万/月)がさらに加算される。
なので気楽な賃貸暮らしにしてる。
結論としては毎年貯蓄ができると利子配当収入も多くなり賃貸派が多くなる。
一方、低収入は家賃が勿体ない、後々資産になる、という思考になり持家派が多い。
つまり年収や貯金、あと異常な家賃の東京か、他地域かを前提を置かないから議論が噛み合わない。
2022年に都内の生産緑地が一斉に住宅地になるから
3000ha=3000万㎡の住宅地が誕生
畑だったところだから水はけが抜群
土地価格、マンション価格暴落する
賃貸もやすくなる
老後の不安をしてる人達がいるが、だから地域のコミュニケーションがどうのこうの、オムツ代えしてもらうまで生きていたい人なんだろうなと思うだけ
>>22
大家を助けて功徳を積んでるし
大家さんは壊れたエアコンを直してくれる良い人って幸せな世界らしい 賃貸の方がいいとかアホでしょ
じゃあ大家さんはボランティアしてると思ってるのかね
>>23
騒がれる人は収集のエリア(出す収集場)間違えていたり、ゴミを出す時間があきらかにおかしかったり、分別ができていなくて収集してくれていなかったりする人が多いけどね 地方でマンション選ぶのは何か理由があるのか？
積立金も騒音も遠慮しないで広い庭に住めるよな
地方なら戸建てが絶対だと思ってるんだけど
>>24
車を持ちたいけど持てない人が車を否定して心の安定を図るのも同根なんだよな
日本の場合は車庫証明があるから2.5×5メートルの土地を確保しないと話にならないからな
負け組は公共交通やレンタカーやカーシェアリングしか選べない >>33
他の誰かが知らんうちに自分の分までやってくれていて気づいていないだけの場合もあるけどな >>26
田舎では集団ストーカーとスマホハッキングが流行っているらしい >>39
地方都市でも駅近の土地は億近くするから、それを最優先にするならマンションしかない >>39
そこそこの中核市レベルだと1階が病院、コンビニ併設とかのマンションあるからじゃね 借家の良いとこは、家賃交渉も出来るし、
不満があれば大家に治してもらえる。台風で壊れても大家負担。飽きたら出る
>>37
大家はたくさんの資産の一部にリスクを負って不動産投資をしてる。
リスク顕在化しなければ儲け。
もしくは、相続した土地の有効活用として、ほぼノーリスクでやってるケースもあるが。
街のコインパーキングとかね。
少ない収入で全ツッパしたら、
〇〇の馬車みたいになるケースが多いから
オススメできない。 >>39
降雪がある地域だと雪かきをしなくて済むのはいいみたいよ⛄❄ 俺37歳
嫁34歳
子供5歳と1歳
5年前に35年ローンで家買って昨日ローン残額見たら2900万でした。
住宅ローン減税が終わったら繰り上げ返済で返していく。
>>42
田舎特有のスマホハッキングは初めて聞いたけどどんな風にどんな事されているんだw
具体的に頼む >>47
その常識を知らない、守らない外国人が増えてるからな
集合住宅なんかは特に >>51
東京や埼玉あたりのマンションは中国語の張り紙がよく貼ってあるw 不動産屋なんてみんな賃貸
業界人は真実を知っているから
どうなんだろうな。
賃貸も持ち家も経験してるが、圧倒的に楽なのは賃貸。
トラブルが起こっても引っ越せば済む。
家持つと手入れや修繕などの維持費に金かかるようになる。
上モノの資産価値は10年でゼロ。
田舎の持ち家は大変という意見もあるが、どの程度の田舎かによる。
農業捨ててサラリーマン化してる世帯が多い田舎は
行事はとにかく簡略化が進むから、意外と楽。
大変なのは本当の田舎の集落と、都市部の建売住宅地。
>>48
そんな過酷な地域に住む選択肢がそもそも間違っていると思う 不動産屋は全国規模で支店の転勤があるからだろ
その心配がなければけっこう持ち家持ってる
今まで会ってきた不動産屋に限れば持ち家の方が多い
アフィの好きな話題topスリー
持ち家 VS 借家
専業主婦 VS パートタイマー
>>31
2013年に日銀の金融緩和があり、それ以降、東京や大阪の地価が上がるのは、自明だった。
大阪に住んでいるなら、キャッシュで買えば、よかったのにね。
その分株で稼いだのかな？
投資における過剰流動性の面白さを知らない奴が多過ぎる。 こんな不安定な時代に35年ローンとか正気の沙汰じゃないけどな
近い将来単純労働は移民に技能職もAIに殆ど仕事取られるってのに
>>49
繰り上げるにも、子供にそれなりの教育を与えるなら中学辺りからめっちゃ金かかるぜ。
これまで蓄えた子供手当分なんてあっという間に無くなる。 >>40
タクシーが24時間無数に走ってて、電話するとすぐ来てくれる
料金はワンコイン＋αで用事が足りる
そういう生活は負け組なのか？
車なんて要らない 中古を買ってまでは家欲しくない。
やはり建てるなら新築
この間知り合いからいい物件があるよって教えてくれて見に言ったら本当にいい中古物件だった
値段も手頃でリフォーム完成まもなくて賃貸捨てようと申し込もうと思っていたら、
隣人がジロジロ見て挨拶も返してこなかった
危うく手付けを出してしまうところだった
家と土地は選べても隣人は選べないとよーくわかった
>>9
さすが自称コミュ力高いマウントカスの言うことは違う
一行目からの大矛盾に気づけ排他キチガイ >>63
それは都会だから可能なこと。
田舎だと車＝ステータスなんて意識が少なからず残っている。
都会ではほんと車もたないやつが多くなった。
年くってくると車の運転はリスクでしかないし。 >>同書によると、住宅を購入したときのメリットは、「『自分のものになる』という精神的効用、家賃を払わずに済む」の2点。一方、デメリットは
・ローン（借金）を組むため、現金で買うよりも銀行の儲け分だけ損する
・自分のものになっても価値が残りづらい
・維持コストがかかる
・売ったり貸したりしづらい（すぐに現金に換えられない）
まず、ローンについては今はゼロ金利だし、10年は住宅ローン減税ある
次に、価値については、残りづらいも何も現金化するという点ではそうかもしれないが、そもそも住む家を現金化する前提で購入する人はいない
維持コストは掛ける人と掛けない人と人それぞれ
また、売る貸すなんて前提がおかしい
持ち家は一生涯自分で自由に出来る住まいを手に入れられるということ
立地条件も自由、地域性や環境も好みに合ったものを選べるし、身の丈にあった金額ならローンも早く終えられるし、災害時の復旧もしやすい
地域の行事や活動が嫌だというが、歳をとるとほどにそういったコミュニケーションが大事になってくることに気付くよ
そこに根付くという意識が人とのコミュニケーション能力を高め、何かあったときは助け合おうという絆も生まれる
賃貸で仮住まい繰り返してたら老後寂しいよ
定年してすぐに高い金払って施設行くつもりなら別に構わないと思うけど
独居老人に不動産屋は冷たいからね
自治会費は賃貸でもオーナーが払ってる
もちろん家賃に上乗せして
自分達の好みで作った家。さぁ誰が買ってくれるかなー？って、高飛車物件など目もくれないや
>>67
運転する人間が若くても地域がクソだと危険な状態を放っておくからな。
住民はそれに慣れっこになってて死亡事故が起きて目が覚めれば御の字ってなもんで 最近急激に町内会の権力が強くなった。
町内会に入って金を払わねば、ゴミ捨て場を使うな、公園を使うな、など。
集めた金は団塊世代の老人たちの呑み会に消える。
早々に糾弾しないとヤバいぞ。
>>54
住み続ける前提ならば資産価値がゼロになるのは決して悪くはないのだが
特に一戸建て住宅の固定資産税は古くなれば圧倒的に安くなる 単純に金無い・単身・都市住まいなので賃貸で行くしか無い
金持ってるなら家買えば良いんじゃないの
ただ「金持ってる」の基準がスレの煽りあってる
連中でだいぶ違うようですがね
本当に君たち「金持ってる」のかな？
災害の度にそんな土地に家買う馬鹿とか煽ってくる奴毎回いるわけだが
このスレでも安いの買えばとか言ってる奴らは、被災したらそんな家買う奴が悪いと言うでしょうな
そういうの全部考慮して自分の勤務地周辺で家買える奴どんだけいるんだ？土地は限られてる
移動ができないためのご近所トラブル
ローン終わってるはずなのに老後破産
低金利だから有利だからと購入してからの誤算とも言えない状況変化による生活苦
本当に「金持ってる」なら買えばいい
持ち家は家の価値がゼロになっても土地が残る
田舎じゃなければそう下がらないし、最後に5000万くらいで売って老人ホームに入らば良い
家庭もってある程度の収入を得るようになったら、
リセールバリューがそれなりに有るマンション購入これが最適解だと思う。同レベルの賃貸は高すぎる。
また、戸建て、郊外マンションは売らなきゃいけなくなったときにすぐ売れないし買いたたかれる。
生涯の内、家で寛げる堪能できる時間はどれ位？まさか、せっかくのマイホーム堪能の為に休日も出かけたり旅行もしないで、
家中を堪能するのかな
>>65
そうね。買う前に色んな時間帯で周辺がどうなのかの調査とか必要。
安い地域には安い人しか住まない >>72
そりゃゴミ捨て場の設備や町の安全を守る街路灯とかは主に町内会費で維持しているからな
金を払わずタダ乗りしている乞食に対して批判が出るのは当然だよ
行事に参加はしないまでも町内会費くらいは払うべきだろう 自治会活動の強制や自治会に入らないとゴミ出しさせない行為自体
違法なんだよ。
まー過疎化が進み過ぎて、近所で協力しなければライフラインの
維持もままならにつーなら、山奥の集落なんかは違法と知りつつ
そこは目をつぶって協力するがな。それでも強制する活動は必要最小限で
あるべきで、都会なら、せめてゴミ置場の掃除くらいは協力すべきかな。
あと祭りや行事など娯楽の類はやりたいやつだけでやるべきで、嫌がっている
住人を無理やり巻き込むべきでない。
政令指定都市なんかは、断ってもいいと思うし、
だいたい都会で自治会強制なんてところは、どこも例外なく民度が
低く、人間関係の悪いところだ。そういうところには必ず無能の癖に
目立ちたがりか支配欲の強いバカが、地域を無駄に引っ掻き回して、
住人に非常識なローカルルールを強いたりして、それに嫌気を
差した住人たちが、自治会を避けるようになって、人がいなくなって
しかたなく強制するしかなくなるからさ。
>>82
田舎はそんなシステムがあるんだな
都会はゴミも街頭も自治体管理だぞ 持ち家か賃貸でなく、こんな低金利で住宅ローンを借りられた人が最強
高齢者の賃借は孤独死リスクをヘッジできないから嫌われる
だから毎日の見守りコストを負担して貰えば貸し出せる
ドア1日開かないと確認が行くとかな
自分は面倒臭い田舎はそうしてたよ。会費だけは払ってやった。
>>77
何十年もローン支払った後の上物・土地で五千万も値がつくにはどんな条件が必要かわかって言ってんの？
この程度の認識のやつが家買えって言ってるんだよなぁ 戸建だとカードの審査が通りまくる。
工事業者や運送業者も戸建だと安心する。
エアコン買い替えで、戸建のウチで作業しながら、８階マンションで作業した苦労話を聞かされた。
>>82
ただ乗りしたくない人のためにどこの地域の話か書けばいいのにな。
そうすれば、検索した時に引っかかってただ乗りしたくないからよそに住もうってなるのに 1200万で売ってた家を1900万で売るお仕事ですからね
ほんと不動産屋はゴミ屑。
>>81
うちは地方都市だから60坪新築一戸建てで4000万くらいなんだけど、
そこは離婚してすぐに売りたがってる物件だから築10年未満で1500万なんだよね
近隣はほとんどが公務員で生活レベルは高いけど、性悪そうなのが一人でもいると雰囲気悪いよ まあ自治会もピンキリで、偶然「悪しき村社会」を体現したような
自治会（地域）に住んでしまったら、自治会組織そのものに恐怖心や
警戒心をもってしまうのも無理ないと思うわ。まあ、ご近所に依存する
気マンマンな奴なら、そういう所の方が安心するのかもな。でも、そういう奴って
実は相当な嫌われ者かワケアリの人物と決まっている。
田舎住みだろうと町内会など無くても困らない人間もいるのよ。賃貸とか少し住んでみただけとか。自分達の心配を人に押し付けないで欲しい。そこだけが自分達の世界の人舘の。会費だけでも払ってくれるなら在りがたいとおもわなきゃ
>>59
住宅は半投半住になるし実質マイナス金利で金も借りられるのにね
俺が検討してたお茶の水のワテラスタワーなんか分譲時6000万円の部屋が11000万円で売れてたぞ。多少の値引きがあったとしても3000万円の特別控除も使えるから税金もそこまではかからないし >>89
資産運用やころがしが目的ならば別だが住み続ける前提ならば土地の価値は低い方が良いぞ
土地の価値が高いと固定資産税や相続税が重くなるだけで良い事はない >>86
低金利と引き換えに物件価格が高騰してるんだけどな。
不動産投資って観点だけでいうなら、
物件価格が安かった時代にキャッシュで購入して、
がっつりキャピタルゲイン得たやつが最強だろ。 自分は分譲マンションだけど、そうだな、自治会強制参加というのが一番のネックだわ
皆が公平ならまだしも、なぜか賃貸の住人は免除なんだから納得いかん
仙台や名古屋なら、優良立地でもファミリー向け駅前マンションは2780円から売っている、月額5万のローン
同じ部屋の条件で、埼玉千葉神奈川だと
7000万円に、月額16万のローンに
同じ条件で東京にいくと、1億6000万に
月額25万のローンに
こんだけの話だろ？首都圏の購入変は人生の更リスクが極端に高まるんだよ
仙台や名古屋の月額5万なら、極論を言えばフリーターになってもなんとかなる
東京一極集中がまずいんだよ
ファミリーとして首都一都３県に住むことそのものがリスクなんだよ
アメリカや中国と同じく内需超大国であった日本
内需82％のファミリー消費依存国家なのに
ファミリーに適してない地域に政策で集めてしまったから日本は衰退してるんだ
経済的理由で賃貸にしか住めないヒト。
社会的信用が低くて銀行の住宅ローンを組めないヒト。
30代にもなってヤバくないですか？
人生の落伍者ですよ。
>>99
土地だけで五千万の家買えるのか？w
考えてからレス付けてね >>103
さすがに名古屋は今そんな安くないよ
かろうじて市内にかかってるような辺鄙なとことか駅から徒歩20分ならまだしも
優良地域の駅前で3000万以下とか、いつの時代の話だ
服役でもしてたの？ >>104
ばかじゃね？自分が住む場所は仙台や名古屋の一等地に月額5万の低リスクローンで住んで
二軒目の資産運用で首都圏のマンションを買うなら分かるわ
逃げられない一軒目で人生をかけたローンをしてるから、あんな台風ごときで
→ムサコママになっろう弱酸性人生で人生詰んでるわけだ >>105
たしかにな。
仙台？名古屋？すみたくねー！！
ってこういう意識を植え付けられてるのがよくないｗ >>105
地方都市に住めばいいじゃん
有能ならば地方都市でも良い仕事に就けるし
地場企業ならば転勤もほぼ無い
無能で地元じゃ良い職に就けないからパイの大きい首都圏に逃げているだけだろ 災害に遭えば、賃貸だってタダでは済まない。
賃貸だろうが持ち家だろうが、情報弱者が災害に遭うような場所に住む。
言い換えれば、持ち家でも一生災害とは無縁も可能。
特殊な能力がなくても可能。
ハザードマップを見て、過去の歴史を調べるだけの、中学生でも可能なことだ。
なので、持ち家だと災害リスクガーなんて主張は、情報弱者の戯れ言に過ぎない。
ちなみに賃貸のヒトに訊くけど、
災害に遭ったら、家財道具は全部買い替えますか？
>>109
そら部屋が広いからな、ムサコや港区のタワマンと同じ部屋の条件なら
東区白壁ですら月額5万ローンで住める
その高い不動産は首都圏でいうとあまりに広いんだよ >>107
意味わかんねーな
不動産サイト見ろよ現実に売ったり買ったりされてるんだから買える奴いくらでもいるんだろ 郊外に頑張って建てた家。通勤時間より家に居る時間が短いとかって、他に何か生き甲斐ない人様なのかな？って痛々しく見えてしまう。個人的感想としては。
>>111
地方都市も住んでみれば何の問題もないからな
生活コストが安いから持ち家車嫁子供家庭菜園を余裕で維持できる >>106
おまえみたいな単細胞が家を買ってるんだなw
不動産の営業は買ってないのにw 地縁のない外国人労働者を見てみろよ
過度の東京一極集中をすると、誰もが考えていた、白書など統計データを作った政府すらそう見込んできた
実態は移民は多極集中で、地方のきょくにも散らばった
日本人だけが一極集中してしまってる、完全にマスコミの情報操作のせいだわ
本業の都内の不動産で生活してるマスコミが、副業のマスコミ業で都内に誘導してしまってる
金ないのに糞高い物件ローン組んで無理して買うことないやろ
キャッシュがあるほうがいいわ
>>106
家なんていつでも建てられるから賃貸でいいわ。 月8ー10万程度の家賃がもったいないからと、
4000万前後の家を買う庶民って経済力が無さすぎだろ
子供が2人以上いるとかならマイホームは
良い買い物だとは思うけど。
老人でも若い人と同じ利便性と家賃のところに賃貸で住むのはムリだよ
>>94
老後、長男夫婦のところに行くから中古の家、売るのはOKだけど
離婚した家や仕事失敗してローン払えなくなってみたいな中古は
縁起が悪くてまわりからとめられる
一番、売りにくいのは中古築浅の二世帯住宅 更新料なしの家賃５万でも60歳から90歳まで生きたら家賃だけで1800万が必ず出ていく。
それ本当に払えるのか？
無職の老後を賃貸で暮らすつもりの奴はこの現実を見たほうがいい。
そもそも無職だと家賃保証会社の審査が降りないから訳あり物件にしか入れないけどな。
こんな時代、家が売却できるかも解らないのに、大変だよねー
まぁ家買うのもいいけど、絶対条件は売る時困らないことだからね
売るに売れないどーしようもない物件抱えて、老後どーしよーとか言ってる上司や知人が
何人もいる
>>123
8万の家賃50年払ったら5000万だぞ人生100年時代と言われているから20歳から100まで8万払ったら8000万だ
月10万なら軽く一億超えるぞ 不動産を買うなという一番の理由は【変動リスク】
変動リスクなんだわ、人生は変動するんだ
人生をかけて不動産を買うと対応できない
仙台や名古屋なら2780万
月額5万のローンで住むため、変動リスクに対応できる
ムサコや港区だと9000万から
月額20万の支払いで、変動リスクに極端に弱くなる
賃貸だって20年支払い続けても、資産も何も残らないという資産蓄積ロスの弱点もある
本来なら、資産が何も残らない賃貸より
、仙台や名古屋程度の月5万程度の低リスク分散投資も必要
月額20万の不動産借金投資になる首都一都３県でがまずいのであって
>>113
家財道具の補填ってそんなに辛くないよね？
特別高級なもの使ってなければ >>122
若いうちに建てた方がいいぞ
5年で死ぬ年齢で建てたらコスパが悪すぎる
20台前半で建てれば50年くらい使えるので年あたりのコストは圧倒的に安く済む >>118
> 不動産の営業は買ってないのにw
不動産関係の私の友人達は皆持ち家（戸建て）ですよ。
嘘はダメですね。 「買うか借りるか」。物件を取り上げることを生業にする不動産執行人はその質問にどう答えるか？＜不動産執行人は見た43＞
差し押さえ・不動産執行から発生する賃借人の追い出しという事例、
その大半は収益物件のオーナー（つまり大家）が出す不渡り（債務不履行）を主原因とする。
よって賃借人に全く落ち度はなく、家賃滞納も無い。
ある日突然身に覚えのない書面が届き、無視していようが我々がやってくる。
全く心当たりのない書類を無視してしまう気持ちもわからないではないが、そのような場合にも強制解錠でやってくる。
そして説明に納得しようがしまいが数ヶ月以内の立ち退きを求められることになる。
高齢者、特に後期高齢者が次なる賃貸物件を探すこと、賃借契約を結ぶことは難しく、次なる生活の拠点が見出せない状況に陥ってしまうのだ。
これらは物件オーナーが独り身高齢者に部屋を貸した際に発生する確率が高まる“孤独死”による原状復帰の手間や費用、入居者離れから身を守るための措置。一概に「酷すぎる」と責め立てるものでもない。
また、不動産執行とは少々離れるが、執行には「建物明け渡し」というものもある。
これは賃貸物件での賃料未払いから発生する、賃借人に出ていってもらうための措置を指す。
不動産執行の現場では、少なくとも債務者が「不動産」という財産を持っているのに対し、建物明け渡しの現場では賃借人が全く財産を持っていないというケースが目立つ。
そうなるとどのようなことが起きるのか。
賃借人の「自殺」だ。
https://hbol.jp/204678 >>132
あいりん君だから家賃は2万円以下なのだろう 買うかどうかよりも
どこに住むかのほうが重要じゃね
>>127
仕事辞める前くらいに老後に備えてローン組まずに家建てるから大丈夫。 不動産屋で賃貸住まいって、自分の家はあるけど、転勤先でアパート入ってるだけだろw
それは自治会じゃなくて管理組合だろ。
管理組合の参画は原則として所有者で賃貸は理事会の運営に
参加できないことになってるから、不公平に感じるんだろう。
自治会は地域の親睦団体で入退会は自由だ。
もし管理組合の運営に自治会活動を混同させて、住人を
無理やり自治会に強制させている形なら、管理組合が訴
えられたら負ける。
そういう管理組合なら、賃貸派を悪く言う方が間違っている。
＞自分は分譲マンションだけど、そうだな、自治会強制参加というのが一番のネックだわ
皆が公平ならまだしも、なぜか賃貸の住人は免除なんだから納得いかん
>>126
家相より地相
乳がんで死んだ有名アナの家は突き当たりの路殺 >>134
古くなるの嫌だからね。
老後見据えた設計の家を小さめに建てるよ。 家を建てるには立地条件だね。ここなら買いては出てくるだろうな立地
>>113
その理由なら賃貸でも災害に合わないようにできるじゃん
賃貸でも保険には入るし
馬鹿なの？ >>122
> 家なんていつでも建てられるから賃貸でいいわ。
ならこの２つ↓には当て嵌まりませんね。
①経済的理由で賃貸にしか住めないヒト。
②社会的信用が低くて銀行の住宅ローンを組めないヒト。 市営とかの賃貸なら、独居老人でも関係なく貸してくれるのか？
産まれてから社会人になるまで戸建てにしか住んだことないから
マンションに賃貸と分譲の違いがあることを知らなかった
>>148
将来の日本は老人が当たり前だから当たり前で普通の人には貸さないんじゃないか？ 不動産を買うと、人生の変動リスクに弱くなるんだ
不動産を買わないと、分散投資をしないことになり20年後に資産を残せないリスクが高まる
ようはこのバランス
首都一都３県でファミリー向けの不動産を買うと、最低7000万から販売され月額16万からの投資となる
これを分散投資といえる収入で、ムサコ状態になればすぐに損切りできる状態にあるなら買えばいい
普通は無理なんだよ、仙台や名古屋なら
同じ広さの新築マンションが2780万で月額5万で買える
本来なら二軒目に都内タワマンを買って資産運用すべきだよね
買うか賃貸かどちらか二択ではなく
それぞれのメリットデメリットを考え、自分の収入や資産に応じて調整すべきだわ
>>142
管理組合じゃないよ
自分、去年自治会の役員やったけど、そのとき、賃貸の人は除外なんだって知った
あ、除外ってのは町内の行事の参加のことで、町内会費は貰ってるから
紛らわしくてごめん >>135
不動産屋でもピンキリだからな
大手全国区の不動産業だと普通のサラリーマン変わらない社畜扱いだからな >>147
そうだね。
賃貸か持ち家かは経済状況で理由が違うだろうね。 >>135
自分も知ってる限りだが、大手HMの社員以外は親と同居か賃貸ばっかりだった
不動産屋の友達がそんなにたくさんいるお前って何者？ うまれてからずっと集合住宅だったから戸建てに憧れてたけど、
ずっと戸建てだった嫁に戸建ての悪さを切々と説かれて、
そんで必然的にマンション購入して、駅近でとても快適なので、
やっぱ、都会だとマンション一択だよなあ、と思う。
>>148
そんな人今はかなりの少数派だぞ。
金融機関はとにかく貸し手を探してるから、
リーマンならある程度まで貸してくれる。
自分の家だから必死で返済するし、
万が一破綻しても不動産が残るから、悪い貸し出し先ではない。 今はフルローンにして、お金を投資にしたほうがいいよ
ローン少なくってのは金利が高い時のやり方
状況によるんだよ、人生の変動リスクに極端に弱くなるため、無理して買わないほうがいいのは当たり前
ムサコ状況になっても損切りできるなら買えばいい
資産の蓄積は無いため、ずっと賃貸も考えもの
本来なら仙台や名古屋程度の月額5万程度の分散投資が望ましい
そうした視点でみると、東京一極集中という政策が日本のファミリー内需を殺してしまっていることがよくわかる
>>158
自分、実家が一戸建てだけど、うちの親も、いろいろしんどいしんどいって愚痴ってた
実際、言ってることもわかるし、自分が年取ったら庭の管理なんてとてもやれんだろうと・・・
だから自分はマンションにした >>133
> 家財道具の補填ってそんなに辛くないよね？
賃貸だとそうですね。（笑）
エアコンは無いし、キッチンも調理器具は無いですね。
床上浸水の被災で買い替えが必要なのは、
寝具（ベッド）
絨毯カーペット
家電製品（テレビ、冷蔵庫、洗濯機、レンジ、照明器具、掃除機、アイロン他）
椅子テーブルカーテン類
このくらいですかね。
ざっと100万円くらいでしょう。
一回のボーナスでお釣りが来るくらいです。 災害で大工は来てくれなくても自治会の元大工が
ブルーシート張りしてくれたり炊き出ししたり祭礼用の発電機
出したりとこんな時には自治会が役に立つんだけど嫌がる方が
オカシイ
子供2人以上なら、むしろマイホームはあった方が良いとは思いますよ
>>148
URならそこそこ貯金あればOK。俺が子供の頃住んでた団地なんて今や老人ばかりよ。
エレベーターないから５階に住んだら地獄だろうけど 以前は戸建て持ち家しかあり得ないと思っていたが道路族被害にあったから賃貸派。
賃貸なら戸建てでもマンションでもどっちでもいい。
一番理解出来ないのが分譲マンション、悪いとこ取り過ぎる。
JKk先着順賃貸も公社の保証会社余裕
無職も貯金で審査OK
数軒しかない集落とか知らんけど新興住宅地の自治会なんてほぼ何もないけどね月300円払って年2回掃除出るだけだしそれすら1000円で欠席出来るし
子供いたら子供会や集団登校も出来るしメリットしかないよ
一番ストレスになるのは分譲マンションだわ賃貸が一番気楽ではあるね一生払い続けるのはキツいけど
>>146
> その理由なら賃貸でも災害に合わないようにできるじゃん
当然ですよ。
持ち家でも賃貸でも場所を選べば災害リスクはほぼゼロに出来ますね。
そう書きましたが何か？ >>164
アルミフェンスにコンクリートにすれば庭の管理なんて無いぞ？
植栽が多いとか生け垣やってるのは趣味の世界 戸建ては、騒音がひどい
近所に、テレビを大音量で見るクソジジイ
歌いながら庭で作業するクソジジイ
ボール遊びするクソガキ
吠えるバカ犬
とにかく、基地外だらけ。人生終わってる無敵のジジイ。注意してもケンカになるだけ
賃貸→リタイアメントビザで海外移住→帰国後介護付きマンション購入ルートで行きたい
>>165
なんで洪水被害を受ける場所に住むのだろう？
理解できない
風水害は住む場所と家の構造でほぼ回避できるのに・・・ >>155
> 不動産屋でもピンキリだからな
そうですね。
類は友を呼ぶ。ですね。 >>164
それ。
せっかく家を建てても一代で終わるので、資産にならず苦労する。
2代、3代と住み続けるとリフォーム以外のカネが、不要になるので楽になる >>168
俺が子供のころ住んでた公団のエレベーターは５階と７階しか停止階がない謎使用だった。 >>166
周りが自分のためにしてくれて当たり前
みたいな人生なんだろな
周りと協調できない人間、ヤバイ >>168
コレな年取ったら家から出れないし帰れないね 分譲マンションも買う気にはなれない。
修繕費とか会合とか嫌だから。安い賃貸に住んで旅行とか行きたい
>>174
窓開けたままテレビ大音量とか庭BBQとかいるしな 好きにしろってのでFAだって結論出たろ
何に価値を見出すかだ他人がとやかくいうことじゃないんだよ
どこに住もうが親の実家以外なら家に掛かる金は黙って出て行く
>>174
それって集合住宅でグダグダのトラブルになる主因だろ それはお前が周りの住人や地域に恵まれているからなんだよ
健全な自治会なら、嫌がる方が少数派だろう
＞災害で大工は来てくれなくても自治会の元大工が
ブルーシート張りしてくれたり炊き出ししたり祭礼用の発電機
出したりとこんな時には自治会が役に立つんだけど嫌がる方が
オカシイ
マンションは管理費1.5万 積立修繕1.5万で
月3万
俺は23区内エレベータありのJKKの
2DKで家賃6.5万
実質3.5万円で住んでる
中古住宅や中古マンションは、隠れた欠陥だらけだよ
売り主が売り抜けたいクソ物件ばかり
たとえそれが築浅物件でもね
しかも、瑕疵担保責任はなく、買主の自己責任
>>173
実家（クソ田舎）の鬱蒼とした樹木をどうしても連想するので、それ前提に考えてしまうんよ
まぁそういう庭にしちゃえばいいんだけど、それ、マンションのバルコニーと大差ないじゃん・・・ >>174
そーゆー所を買ったのが悪いとしか言えないだろ？
川崎で買ったら近所が在日だらけ！って言えば言った方がバカだと
思われるのと一緒で自分でちょっと調べりゃわかる事をやらなかった
自分を責めろよ >>157
> 不動産屋の友達がそんなにたくさんいるお前って何者？
そんなにたくさんはいませんよ。
数人ですが何か？ 理想はあんまり山奥過ぎない場所にポツンと一軒家建てて住める事だな。
不謹慎だが、この前一家が襲われてまだ犯人捕まってない事件の家みたいな立地が理想。
>>166
自治会、老後団塊の世代がはりきり過ぎてゴタゴタして
面倒くさそう
子どもいるから入ってるけどさ～
組長、持ち回りで回ってくるから今から憂鬱 >>178
農家とか何世帯も一緒に住めて仕事もあるようでないと複数世帯で住めないね
ニュータウンも倍の広さがあって長男夫婦が住めたらもう少し衰退も防げたかも 中古住宅や中古マンションは、隠れた欠陥だらけだよ
水道から水漏れしたり、ボイラーが壊れたり、入居後にすぐに設備を修理しないといけない
購入後に１００万円は修理費がすぐにいるね
健全に運営されている自治会なら、住人も自然と協力的になるから
わざわざ嫌がる住人を巻き込もうとするなど強制にする必要がない。
平均的家庭というのは、こんな感じなのかな？。マイホームと車と教育ローンでキツキツ節約生活とか。
>>189
管理面倒なら仕方ないだろ？
田舎でいえば耕作止めた農地の草刈すら面倒なら手放すか
駐車場にしちゃうかってレベルの話だし、年取って手入れ出来なくなるまでは
趣味の園芸でも出来るんだから >>176
ハザードマップの浸水地域に住むのは、
情報弱者と馬鹿と先祖代々の土地から離れられない水害慣れした人達ですね。 >>190
犬の鳴き声ならわかるけど
ジジイの騒音とか予測不可能だろ >>189
マンションのバルコニーって実質は共用部だから要注意
隣家との間仕切り（避難壁）は紙防御だし私物を置いて避難経路を潰すとトラブルのもとになる 氷河期世代だから就職できず、会社員になることなくずっと自営業。
若い頃は部屋なんてなかなか貸してくれなかった。
こんな思いするくらいなら絶対買ってやると思って購入し今に至る
部屋貸してくれないのは厳しいぞ。経験したことないやつはなんとでも言える
金あっても貸してくれないんだよ
>>188
新築なら欠陥がないみたいな言い方だけど
新築だって手抜きだろうが買う側にはわからんのだよ >>182
独身ならそれが一番いいでしょ家族持ちなら金持ちでないと一生はキツいわ >>188
何回か引越ししてるけど、不動産屋はマンション勧めてくるな。
中古でも欲しい人が沢山いて買い手がつくから買って損はないという説明で。 今は、高齢化社会でジジイ、ババアが多く、暇だけど金がないから、家や庭で1日中なんか作業してんね
戸建てはこういう連中の騒音に付き合わないといけない
>>197
転入してきて入らないってヤツは自治会が健全かどうかなど
知らないで拒否してるだろ >>169
賃貸マンション許容するのに分譲拒否するのがわからん。
分譲を賃貸にまわしてるようなとこの家賃は高すぎるで。
それなら買っちまった方がましだろ。 >>207
お前は高齢になったら何すんの？
ずっと家でゲーム？ >>198
親世代から援助多いからローンキツキツあまりいない
終活、生前贈与流行ってる、孫、目当てというのもあるw >>206
そりゃ不動産業者にとってはマンションの方が末永く搾取できるから都合がいい
売っておしまいの建売は長期的には美味しくない もうちょい論理的に考えよう
購入と賃貸を抽象的な概念に落とせば
不動産購入
→変動リスクに極端に弱い。変動リスクと比較しながら逃げられないほどの月額ローンを組むのは言語道断
賃貸
→投資ではなく生活消費になる
こういった話でしょ？
少し論理的に考えるだけで
平均的なファミリーが、首都一都３県で不動産を買うのは、相当リスクの高い危険な行為であることも見えてくる
>>206
マンションは水道関係の修理とボイラー交換くらいか >>199
まぁ庭の話はわかったw
で、庭だけじゃなく、修理とか面倒だし、戸締りも毎日大変だしね・・・
去年は台風で屋根瓦飛んだけど、保険屋の書類の書き方がわからんとか泣きつかれたわ
>>202
現に今マンション住んでるからよく分かってますって
お気遣いありがとう >>201
昼間から窓明けて大音量でテレビ見てる爺は毎日だろ？
晴れた日にちょっと行けば生息確認出来る
前の道が通学路で登下校時の子供が煩いって言うより確認は簡単 >>207
今購入する奴は現役だからその時間は家にいないだろ
定年したら保育園がうるせーってのを気付くのと同じ うわっ！忘れてた！そうだよね！マンションのバルコニーは共用部分。
>>209
新築で10年だっけ中古だと2年あったりなかったりだっけね
そんなもんに当たる当たらないは運なんだよ結局 >>216
電動シャッターを導入しておけば戸締りはスイッチ一つで完了 >>1
自治会とか町内会とか村社会に強制参加 とかいうのは コミュ障害ですからとっとと逝ってください 健全な社会運営には邪魔です 地方の極に多極集中し始めた外国人労働者のほうが、何も考えず東京一極集中してる日本人より、人生においては論理的な選択をしていることも見えてくる
ファミリーで首都圏のマンションを買うのは相当アホな行為
今の首都圏の不動産、金額が非常に高いうえムサコレベルの危険な地域の選択肢しかない
東京一極集中、相当アホだよね？
政府はバカなんじゃないの？
>>217
ジジイがテレビを大音量で見る時間は、毎日だけど、1日中じゃない。１日に３時間くらいだ
内覧ではわからない 人の家の騒音がうるさいと言う奴は
自分の騒音で人がうるさく思っていると言う視点が欠落している
窓閉めてれば外の音聞こえないしね
窓開けてるから聞こえてくるし自分の家の音も相手に聞こえてる
>>211
自分が高齢者なんでしょ
定年してないと近所の騒音とか気付かないし高齢者の行動なんか分からないよ >>216
そりゃ戸建てには管理費も修繕積立金もないし管理人も
居ないんだから自分でやるしか無いってだけだよ 仙台や名古屋程度の月額5万の分散投資なら、何も心配はない
人生の変動リスクも折込済みの投資となる
賃貸生活も、リスクは抑えてるが
あれは投資ではなく消費や浪費だからな
>>225
買う前に確かめに行けって話だぞ
基本的に休日の昼間の話だからな >>225
内見だけじゃなく、地域の下見とかしないのか
しないならしょうがない >>221
保証があればその運もある程度担保できるな >>228
自分でやるのが好きな人にとってはDIYは楽しいぞ >>225
窓開けなきゃいいのに
窓開けてるってことは自分の生活音も聞こえてるでしょ
お互い様 地域を選べるなら買う前に暫く賃貸で住んでた方が良いよ
持ち家も税金や修繕やらの面倒はあるが
賃貸も、保証人やら保証会社やら、また更新時など、わりと面倒
賃貸にはどうしても、大家次第、業者次第で、彼らの都合が入ってくる
個人的には、衣食住については己の裁量でやるほうが楽
このあたりは人それぞれだろうね
>>224
クジ引かせて外れ引いた会社は下り方面に移転させたらいいと思うけどね中央線なら八王子から先とか
首都を何もない田舎の新幹線駅に移転したり 分譲マンション楽だよ
管理人が全部してくれるしゴミ出しも楽
メンテも窓掃除もやってくれるんで自分みたいな怠惰な奴にはもってこい
防犯上も宅急便の受け取りも全部楽
水に浸かる心配皆無
困ることは停電時に水が出ないことだが賃貸も同じだしな
まあ資産として考えずに自分の住まいとしてはいいよね
そういう奴って以前住んでいたところの自治会が最悪で、自治会
アレルギーになっているか、とりあえず様子見でいつも変な奴が意気ってて
自治会を牛耳っていないか、理不尽なローカルルールを押し付けないか、
慎重になっていて、特に問題がなければ入ろうとしているかも。
あとな、お前みたいに誰もが彼もがつるみたがる奴ばかりじゃないんだよ。
新参者でも特に害がなくて大人しくしてるなら、そっとしておいてやれ。
＞転入してきて入らないってヤツは自治会が健全かどうかなど
知らないで拒否してるだろ
>>222
壊れたらそれこそ修理めんどい
>>228
だから、管理費払ってでも任せられてラクって判断もありでしょ
それだけのことなんよ
そもそも自分、一戸建てを否定してるわけじゃないから
自分は性に合わないなってだけの話で グーグルマップにめぼしい土地と物件をぜんぶマッピングして、
通勤経路から生活道路まで気が済むまで歩いて調べるわ
数千万の買い物するんだからそのくらいの手間は苦もない
だから家もマンションも賃貸が無難。
隣近所がキチガイだったら引っ越し簡単
>>242
人生がだらしない人は賃貸が好きなんだね・・・ 今は建売でも三重ガラス標準だから
窓閉めりゃ音聞こえないよ
暴走族のバイクの音とかは無理だけど
いやいや地域住民の陰湿さまでは暫く住んでみないと分からないから最初は賃貸で様子見
>>246
いや、自分賃貸じゃないんですけど・・・ >>238
君みたいな脳味噌お花畑のバカ住民達の意思形成しないといけないのは自分達だよ ぶっちゃけ時勢考えたら賃貸がいいと思うけど
賃貸はちゃっかり修繕費管理費込み込み価格にされてるんだよね
いつでも逃げれる代わりにずっと自分の物ではないし
病気や怪我で入院しても家賃管理費駐車場代は黙って必要となる
持ち家は団信で住宅ローンはチャラ+ガン団信なら保険金も出たりする
病気が金になるって言われる所以だね
ここをどうみるかだよ
お金持ちは賃貸で住み替え人生満喫どうぞ
そうだね最初は賃貸で済むといい
だいたいそこが気に入って家買うパターンが多い
東京の某地区でピカピカのおしゃれ地区にマンション買ったらそこの校区の
教師や親が最悪で結局引っ越した人知ってる
近所のキチガイやたらめったら心配する人って自分がそう思われてるんじゃないか？
近所にキチガイが居ても何軒か離れてりゃ気づかないし隣でもが関わり持たなけりゃ実害ないだろ
そもそもなんで知らない地域に家を買うのかがわからん
そしてある程度知ってる土地でも何度かは地域の下見をするだろう？
新興住宅地はまぁ博打だから仕方ないけど、野焼きで文句言う奴とかきちがいだとしか思えない
>>254
実家が基地外に絡まれたり、ご近所トラブル経験あると本当に嫌だよ。 賃貸で住み替え人生推奨してる奴は実は副業で自営やってたりするからな
賃貸だったら８割経費にしても大丈夫
税金戻るし
住宅ローンは元金分だけだしな
賃貸派は「修繕」ってのは外壁とかそういうのだけだと思ってるからな。
水道やドアやエアコンやフローリングなど、賃貸だと修繕する際に揉める内容は多いから持ち家より気を使うぞ
>>254
類は友を呼ぶって言うからな
BがBを集めるととか
外国人労働者が集まるとか
某愛知県豊田市のなんちゃら団地とかみたいに 日本の貧弱な戸建てなんて絶対に買うべきじゃないな
隣や前の家の出入りや、生活が丸見え、、ってことはこっちの生活も
丸見え。
土地の狭い日本では、ペンシル戸建てがズラリ、ギュウギュウに並んでるから。
酷い環境だと、窓も開けれないで、ずっとカーテンしいてることも多々あり。
>>254
家のすぐ横で隣家の従業員の路上喫煙所になってたのは気づけなかった
朝早いごく20分ほどしかいないから、さすがにその時間の下見はできなかった >>250
お花畑もなにもこれがマンションのメリットじゃん。
そういうメリットに価値を見出す層が集まってるから意思形成も楽だし。
それに分譲ならそれなりの収入の層しか入らないのでキチガイ遭遇率も低い。
まったく>>238の考えに同意で俺も分譲マンションだ。 自分が学生時代住んでたワンルームマンションに
そういえば引きこもって暮らしてる高齢者いたな
賃貸老人てあーゆーイメージある
4LDKでゆったり暮らすというより
>>261
中規模以上の集合住宅って消防設備が必須だよ
半年に1回消防設備定期点検と称して大家側の人間と点検業者が入室する
住人のプライベートが丸裸になるのは集合住宅の方だぞ 隣近所のみならず地域＝自治会が基地外集団の恐れアリ
住人から金をふんだくるだけふんだけで会費の全ては
地域の絆だのつながりだのという名目の下、ほとんどが
仕切り屋たちの飲食費や遊興費に消えて、災害時の備えなど
ほとんどしておらず、いざというときは全て行政頼りで何の
役にも立たないとかな。
いざ住んでみたら↑とこだと目も当てられない
とりあえず地域の実情をよく観察してからとないと
怖くて家は買えない
まずは賃貸で地域住人の質や環境を様子見→特に問題がなく、住み続けたいと思えて
初めて家を買うというのが理想
誰か知らない人とおんなじエレベーターに二人っきりになるの怖い
カメラがあるから犯人は逮捕されるかもしれないけど
刺されたら傷は残るね 心の傷も治らない
持ち家派は賃貸派の嫉妬だって言い続ければ勝てるからな
それ以上の想像力もないんだろうし
東京でずっと賃貸で、自宅も持たず、年老いたら、独立した子供達は親の面倒をみる
意欲がそがれるかもしれないね。やはり、遺産のことも考えちゃうよね。
>>269
でも「狐と酸っぱい葡萄」だからな
必死に葡萄の酸っぱさを主張しても嘲笑われるだけだよ 賃貸を一生に何度か住み替えることになっても費用や手間を惜しまない金と時間に余裕ある奴か
家族がいないか捨てられても構わない、最終的にはナマポで生きていくつもりの孤独な最底辺以外は持ち家の方が得
住宅ローンが死亡時や重病時に支払いチャラになるのはかなり大きい保障
これがない場合万一の時に身内や本人負担が増えるので、賃貸の家賃負担に苦しむはめになる
まあそもそも住宅ローン自体通るような奴もそんなにいないから大概通らない奴の負け惜しみ
世帯年収400以下とかじゃ失笑ものだし、借り入れブラックやワープア底辺は審査でます無理w
大金持ちなら賃貸でいいと思うよ
分譲クラスの良い物件を生涯払い続けられるんだから
でも庶民には毎月何十万の家賃なんて無理ぽ
だから家買う人が多い
>>245
でも、お前自身がキチガイだったら、山奥のリゾマンぐらいしか居場所ないだろ、社会が許さない 2022年まで待て
都内の生産緑地が宅地解放される
バブル期に都内の農地が値上がりして、固定資産税が
上がって離農する人が増えたんで、固定資産税を大幅に免除した。
それの期限が2022年
都内の生産緑地は3000ha=3000万㎡という途方もない規模
宅地価格が暴落する。オリンピック後の不景気も重なる
いま武蔵小杉とかを買うのは馬鹿
状況次第というのは全くその通りだが、
今の日本人は、家買い過ぎだとは思う。
金融資産の殆どを上りもしない土地と消耗品にブッこむから、
世界市場に投資してる世界に取り残されてんじゃん。
ローン終わった頃には退職で、なけなしの退職金で怪しい投資信託買ってカモられるとか最悪パターン。
年金どうなるのか不安なのに、定年後も毎月家賃払い続けようとする連中は将来設計してないよな
>>264
たぶん管理組合のこと言ってるんじゃないかな
管理組合の役員なんて自治会の役員より頻繁に回ってくるからね >>274
ルサンチマンはそういうものだから仕方ないんだよ
努力しなかった貧民が富裕層を妬むのは仕方ない 不動産を資産としてみるには少子化がキツ過ぎる
金持ちこそ賃貸いくつも借りて住んでるし
ただ持ち家は貧乏人こそじゃないのかとは思うんだよな
住み替えればいいや、ってそれ10年20年後同じ事言えるのかっていう
30過ぎたら急に不安になるんだよな
・売ったり貸したりしづらい（すぐに現金に換えられない）
これは回避できるな
他人がすぐ欲しがるような物件を買えばいいわけだし
30代にもなってヤバくないですか？
①経済的理由で賃貸にしか住めないヒト。
②社会的信用が低くて銀行の住宅ローンを組めないヒト。
自分の不甲斐なさに気がついてください。
金持ちじゃないんで持ち家にこだわって金融資産垂れ流すのは嫌だな
東京にいる時点でどっちだろうと地獄だよ
災害が起きインフラがパンクし政府は初動が遅れ
人があふれかえり 災害被災者の民度は阪神以降類を見ないほど下がり
無事な金持ちから順に襲われるんだからさ
渋谷のハロウィンみたら治安に必要な人員が足りてないのも丸わかりだし
間違えなく人が人を能動的に襲い続ける地獄に変わり止められなくなるよ
>>280
富裕層だからいくつでも家買えるってことなら議論にもならないと思うけど？ >>276
都内の生産緑地って不便な場所ばっかだよ。
利便性が正義の不動産界において相場への影響はほとんどないよ。 >>279
管理組合役員もう終えたよ
全然負担なかった年に4回ほどマンションで1時間程度会合するだけ
総会は管理会社がやってくれるし
で一度やったら次は数十年後だから 40代にもなってヤバくないですか？
①経済的理由で賃貸にしか住めないヒト。
②社会的信用が低くて銀行の住宅ローンを組めないヒト。
自分の人生がどうなるのか考えてください。
賃貸、持ち家それぞれ選択支に過ぎないのだからVSといった
対立構造で論ずるのがおかしい。
金持ちなら一生賃貸でも不自由しないだろうし
地域に嫌気が差したら、すぐに引っ越せるというメリット
もある。
ただ金持ちでもなんでもない奴が一生賃貸というのは厳しいだろうな
日本は年寄りに家を貸すのを嫌がる大家が多いというから
>>282
アリとキリギリスの寓話のリアル版だからな
秋風が吹く人生の後半に入ると寝無し草の暮らしに妙に不安になる・・・
だから家は人生の初夏の段階で建てて晩秋に払い終わる感じが一番良い >>284
病気が理由の人とかもいるからあまりそういう偏見的なのはどうかと 賃貸は、生活浪費になるが
購入は、人生の変動リスクに極端に弱いリスク投資になってしまう
これらのなかで現状の最適解は
仙台や名古屋レベルの月額6万程度の中古不動産の購入による分散投資となるが
そんなところに仕事はない
まじで国の政策の完全なる失態
ファミリー全滅だろこれ
>>285
賃貸は人生のすべてのステージで不動産屋に搾取されているからな 50代にもなってヤバくないですか？
①経済的理由で賃貸にしか住めないヒト。
②社会的信用が低くて銀行の住宅ローンを組めないヒト。
自分が落伍者だと認めましょう。
詰んでますね。（笑）
二軒目のあまり金での都内の投資なら分かる
ムサコ状況になっても逃げられないような資産運用で、一軒目の不動産として買うものではない
家買っちゃった人が必死に自己肯定させるために必死になってるようにしか見えない。もっと持ち家の明確なメリットないんか。
>>287
全国民の数パーセントしかいないマイノリティの理屈はあまり参考にならないよ 俺は、学生の時、1Rの10㎡のアパートに住んだことがある。
ロフトに寝て、断熱材が不足で夏は暑い。
隣りの音がつつぬけ。住人も変な奴が多かった。東京だから、家賃は結構高かった。
こんなところに二度と住みたくないと、一生懸命働いて結婚したら、すぐにマンションを買ったよ。
あの賃貸の経験は貴重だったな。
不動産を買うリスクとしては月6万までだわ、中古の仙台や名古屋の不動産投資までが限度
>>292
一生同じ場所で社畜やってられた年寄りの感覚かな？ >>299
持ち家なんて同規模の物件に住むとしたら安くなるという以外にメリットはない >>294
東京市部は通勤圏でかつ安いから、そのあたり探せよ
学生多いから需要あるし 趣味人は独身でも郊外の持ち家がいいよ
ガレージで車やバイクをいじったり
友達呼んで楽器で遊んだり
>>276
あきるの市とか武蔵村山市とかで買うつもり？
山手線の内側は生産緑地全くないけど >>306
結局金と自己満足だけなのかな
買い替えができなければあらゆるリスクを引き受けて場所に縛られて冒険もできない
そんな人生は嫌だな どちらにせよ、迷惑かけてる訳でもない他人の住環境に口出しする様な、底抜けに不毛な行為に熱中している人間の語るメリット・デメリットに説得力などない。
>>299
同じ金でも設備のグレートが段違い
風呂に追い焚き付いてるかどうかとか換気系とか
賃貸経営してるから分かるけど維持管理が基本的にオーナー持ちになるんで分譲仕様にすると金かかるんだよね 損得勘定でいくなら、公務員とサラリーマンはローン組んで買うのが得。
>>299
メリット感じないなら買わなくていいし
親が持ち家で貰えるならそれでいい
30過ぎたら急に不安になるのはガチ >>264
他力本願で自己中で分譲選んじゃうのが集まるってそれこそキチガイが集まってるようなもんじゃん
独断で自由に決められる戸建ての方がよっぽど楽だな
それに高価なマンションなら投機目的の区分所有者の比率が跳ね上がるから居住目的の奴らと意思形成を楽に出来るわけないだろ >>299
メリットデメリットだけで生きてるの？
メリットがないと趣味も持たないの？
自分の家が欲しい、それ以外になにか必要か？ 持ち家は自分の好きなように家作れるのもいいよ
オレはマンションなんで設計の時にあれこれ壁や照明や備え付け家具に
手を入れるていどだったが
注文建築の兄んちは間取りから材質から好きにやってていいなおもた
>>304
先祖からの空き地に家を建てて地場の企業に勤めるのが最良と言う結論に達しているからね
仕事も選べる立場だから特に問題は無い 自分の損得はわりとどうでもいい
死後を考えてしまう
買うなら人が欲しがる場所じゃないとな
>>288
不便の定義は？
23区内だったら（生産緑地は23区内にも多い）だったら駅まで
自転車なら5分程度じゃないの？歩くと15分くらいかかるけど。
あるいはバス。5分おきくらいに来るし。
何をもって不便と？ >>299
家を好き勝手にいじれる
それだけでも充分だぞ >>312
土地と建物は子供が継ぐから持ち家でも買うしかない。
賃貸なんぞ何も残らんぞ。せめて良い家に住まわしてあげな >>313
買い替えができないような物件を買うのが悪い
人が欲しがる物件は買値も高いし一週間くらいで売れるよ
よって場所に縛られるということもない
ウチのお向かいは売り出して5日で売れたわ。
隣なら買ったんだけどな >>317
戸建なら防音室作らなくても弾けるという話では？
近所のガキが夏休みは窓開けっぱなしで笛をピーピーうるさいがそんなことで怒鳴り込む奴が居ないのが戸建住宅街 >>321
どうも個々の戸建てアンチ勢は建て売り住宅しか考慮してないっぽい
注文住宅なんてものがあるとは知らないのだろう >>324
徒歩１０分こえたらもう不便だよ。最近はそのくらいシビア。
江古田や世田谷中町のマンション、全然売れてない。 比較的田舎で 自治会が無いとこないかな
それなら 戸建て欲しいわ
持ち家は金銭的に得
賃貸派も転職や近隣トラブル、災害に強い
価値観だろ好きなの選べよ
>>330
そう思う
徒歩数分以内じゃないと需要ない >>324
公共交通しか移動の選択肢がない時点で不便だよ
マイカーは住宅と一体と考えるべきだよ まあ色々な考え方あるけど、
子供いるなら庭付き戸建が理想だよな
駅遠くても田舎でもさ
子供が子供のウチの貴重な時間に
自然で遊べて家の中で
はしゃぎ回らせてやれるってのは
親として提供してやりたい部分ではある
自分の老後とか資産価値もあるが、
結局駅近でも駅があるってことは
逆に言うと災害リスクあるし、
子供が住まないなら小さい家に立て直せば良い
資産価値のお金面と、子供に楽しい時間を提供してやれる面とを天秤にかけて選べばいい
>>328
子供と大人を同列で語るか？
アコギ一本なら良いだろうが金管やアンプに繋ぐようならスタジオ行くだろうな >>330
不動産価格が上がってるのって、二十三区内の一部や再開発地域だけなんだよな
そこはずれたら郊外扱いで安いしこれからもっと下がる
寝下がることがわかってる物をいつ買うか？ならまあ欲しい時が買い時としかいえないが
60になって戸建住んでも幸せ感ないから、まあ結婚と同時期だろうね >>324
バスは帰りのダイヤをチェックしておかないと夜遅くなった時にね。
昔は23時まわってもあったのになくなってから住民の質が下がったな >>336
バブルの頃は相模原の徒歩15分とか八千代市の徒歩15分とかでも値段上がってたけど今は明確に都心か近郊の駅近が上昇してそれ以外と差がついたよね >>328
それはお前の住んでるド田舎が特殊なだけ、
普通の住宅街で非常識な楽器な騒音を出したら、すぐに問題になるよ。
どうせ周囲は田んぼだらけ半径500m以内には隣家が存在しないとかなんだろ。 >>340
60で一括購入したら家賃の心配はなくなりそうだけど >>342
田舎の家こそ賃貸最強
子供が大きくなったら田舎の学校なんか通わせられない 災害リスク、近隣リスクなんて、
調べりゃある程度は回避できるものだろ。
回避できないのは金が無い奴。
そこは確かにガチャになる。
でも金が無いなら賃貸に住むのも
結局はリスクになる。
賃貸が良いって言えるのは、月100万とか払える金持ちだけだよ。
マンションは防音がしっかりしてほとんど音が漏れないが
唯一うるさいのが子供が走り回る音だっていうな
だから子供をはしゃぎ回らせたいならやっぱ戸建てがいいよ
マンションにも子供連れ家庭は多いがね
>>308
持病があって団信の審査が通らない人とかのこと >>309
都内の単身向け
都内の高齢者夫婦向け
いくらでもあるんだよ、首都圏でもここまでは優雅に暮らせるんだ
問題はファミリーなんだよ >>311
山手線の内側には無いだろうが、
立川以東ぐらいのエリアには多くある
23区なら練馬杉並世田谷
どこもバス鉄道が整備されて地下鉄が無いくらい
山手線の外側が暴落していけば、内側だけが異様な高値を
維持できなくなるだろう。 >>160
> そんな人今はかなりの少数派だぞ。
でしょうね。
そんな不甲斐ない奴がゾロゾロいたら、日本は大変なことになるよ。
1部のダメ人間のことですよ。 >>345
60まで賃貸だったんなら賃貸でいいやろ
老人ホーム資金にした方が老後快適だと思うよ >>341
バスなんて早朝深夜勤務が多くて人手不足だから減便してる所もあるしいつ改悪されるかわからないからな >>346
数年だもんね、子供が家にいる時期は
庭付きファミリー賃貸でもいい 若いうちから家を建ててたら老後はクッソオンボロの崩れかけの廃墟になるからｗ
>>203
氷河期世代だからって何？
頭悪いだけやろ >>351
昔は環七の外と言われていたが
これからは山手線の内側以外は無価値の時代が来る >>341
だから就職に際してはマイカー通勤できる会社を選ぶべきだよね
公共交通で通勤なんてありえない 高齢化で爺さん婆さんだらけになるのに、爺さん婆さんには部屋貸さないなんて殿様商売やる余裕あるの？不動産会社って
>>31
首都圏で同じぐらいの世帯年収で親所有のマンション住みだけど、そんなに貯金出来てない。
まだ保育園児と小学生いるから習い事にもお金かかるし、結構カツカツ。
持ち家なんて夢のまた夢だな。 >>338
意味が分からない。
お前の理想の環境の戸建だって災害リスクはあるんだぞ？
駅近だろ災害リスクがあるというのは、どういうロジックだよ。
災害に遭った時の被害は戸建の方が高いだろ。
>>342
将来、住まなくなっても手放せずに
固定資産税などの維持費を負担していくコストまで組み込んで計算すべきだな。 子供と過ごすって実際は小学校から中学校までで、高校になったら友達や塾で忙しいから広い家はいらん。
たった十年間ために広い家を建てても意味がないよなあ
>>358
納税額おはお前より優ってる自信あるわ
頭悪くて結構 ボロ屋買って子供が独立したら潰して平屋に建て替える
>>351
23区だと駅近で便利な所なんてほぼないよ
世田谷だって昔は大根畑だったし面積が広いから駅遠ならまだ残ってるってだけ 同条件の物件、
家賃＝ローン＋管理修繕費＋固定資産税
で、5年以上住むなら買ったほうが絶対得。
源泉徴収されていて控除受けられるなら尚更。
>>361
身辺整理のリスクの爺さん婆さんに貸すくらいなら、空き家のまま募集中にする、まである >>338
キッチリ、霊的吟味、儀式執り行ってくれな。
新しく拓いた土地は、色々と家人に障る、祟るから。
越した途端に子どもが骨折。
女房が不倫
夫婦喧嘩
イジメ引き篭もり
多いからな。 家を壊して解体する費用の二百万円まででコストを計算しないとな。
>>362
自分もw
でも二人で2Lは狭いと思うぜ
結局家賃ケチってるから貯金もできる >>345
> 60で一括購入したら家賃の心配はなくなりそうだけど
家賃の心配するようなヒトが住宅を一括購入するのですか？
60歳って会社員の年収ピークは過ぎてますよ。
大丈夫か？ >>334
それに高い金かけて狭いところに家族で肩を寄せ合って
住むのがいいならそれはご自由。一部屋200㎡以上の
マンションは不動産屋も賭けになるから、そうそう作らないだろ >>366
慌てて誤字はカッコ悪いです。
そしてら持ち出したのが納税額？
ふーん >>361
働く外国人が増えるんじゃね？
年寄りと外国人、どっちがリスク低いだろう >>361
貸す貸さないじゃなく、リスク管理が徹底されるだけ。
そこで、高齢者にも貸すような困窮した部屋だけが解放される。
つまり賃貸派が末期に住めるのは、ろくでもない住環境になる、
というリスクがある。
金がありゃいいがね。 >>372
賃貸が同床面積の戸建に比べて総コストが高いのは賃料に解体コストも含まれているからだもんな 現役で働く間は職場近く優先で賃貸にして定年後は地方で中古戸建てを買う。海に近く新鮮な魚を食えて、温泉があり、菜園を借りれる場所を探索中。
>>375
不便かどうかの定義の話だったので高い金とかどうでも良いですね >>375
それについては議論の余地無し
昔から高額でも中心部の狭い物件が良いか、安くて田舎の広い家が良いかは
完全に個々人のライフスタイル・考え方次第。議論する必要もない。 シミュレーションすると持ち家のが安いから試してみ
◆賃貸
・30歳からファミリー向け賃貸→家賃15万×20年＝3600万
・定年までは職場に通える立地の賃貸→家賃8万×10年＝960万
・定年後に安い賃貸へ引越→家賃5万×30年＝1800万
合計は6360万
◆持ち家
30歳で4000万の家購入したとして
・住宅ローン→金利0.5×35年ローン＝4360万
・リフォーム→500万
・保険→25万/10年×60年＝150万
・固定資産税→年10万×30年＝300万
※住宅ローン減税で30年分の固定資産税が相殺されるので30年で試算
合計は5310万
無駄な議論。どっちも自分は正しい、絶対に！っていうスタンスだし、実際どちらも間違ってはいない。ならあとは自分の人生をどうしたいかで決めるだけだろう。
>>374
家があれば年金プラス働けるまで働く
で何とか生きていけないかな >>373
狭いとこで詰め込まれて育ったような子供の方が、
コミュ力や野心が高いと個人的に思うので
子育てには狭いほうが良いんじゃね？ >>378
高サ住とかピカピカでケアもあってええぞ。
住んでるのは、しこたま金持ちとかではないからな。 自治会には入らなくていいんだよ
強制する権利も力も無いから入りたくないなら入らないでいい
>>384
キリギリス（セミ）を選ぶかアリを選ぶかだよね
最終的にはアリが勝つけど 賃貸のが良いのは、金持ちだけだっつーのｗ
中流～ちょい上流がそれやっても、生活レベル下がるだけだわ。
>>383
ずっとそこに住むなら買う方が安い
でも転勤や終活のときどうするかって話じゃないの >>385
その家を一括購入する資金はどこにあるので？
家賃の心配をするようなヒトですよね？ >>387
でも子供の勉強部屋はいるよ
成績に露骨に出てくる >>387
田舎の郊外の学校よりも、都市部の学校の方が成績が圧倒的に良い。
住環境じゃなくて、教育の内容やり方だよ。 今は実家だから持ち家というか戸建て住みなんだけど今回の各地の大きな災害見てると
賃貸のほうがいいかなあ？と思えて来る。ただアパート住まいでも月最低でも5万くらいは
かかるから老後の年金生活になった時のこと考えるとどうかな？とも思い迷うところだね
戸建ては修復費がかかるが賃貸にはない。戸建てはローン払ってしまえば自分の資産に
なるが賃貸はそれはない。固定資産税と年間アパート料比較したらはるかに固定資産税の
ほうが安い。これは迷うところだな
持ち家ってのは趣味だと思う
大きな消耗品として考えればいい
>>1
自治会って先進国で日本だけだからね
これも公務員の賃金を高く保つための方策 >>368
駅近とか、毎日ラッシュアワーに通勤する社畜だけの問題
いまどきフレックスとか、在宅勤務とかホワイトカラーになるほど
「9時に出勤」という義務は減っていくだろう
高度プロフェッショナル制度とか。
ごみごみした駅前に住んで子育てなんて御免被る >>383
リフォーム安すぎ
30年なら1500万ぐらいは見ておかないと
結局6500万であんまり変わらない >>393
もちろん資金がある場合だよ
でも今時、びっくりするくらい長生きするから働けなくなったらあっというまに資金がなくなるリスクを考えてしまう >>391
その通り。
いつでも購入可能だけど、自由度の為に
あえて高額な住居コストを負担して賃貸をしているというタイプな。 住居を損得で考える人はあんまいないだろ
投機するわけじゃなし
つまりどういう暮らしをしたいかってこと
こういう家に住みたいって人は自分の家を買うてとこ
>>394
東大目指すのにリビングで勉強させるみたいなのがあったけど
アレが成功するのは親も子供の勉強見てあげるようなまともな人だからであって
家でずっとテレビ見てるような親の元じゃ無理だよね >>394
子供部屋より、塾や家庭教師だな
部屋あると遊ぶからｗ（自白） だから俺の物件あいたら貸してやるってばよ 買う必要なんてない
老夫婦ならともかく独身老人は断られるわな
孤独死の掃除なんて敷金程度じゃ賄いきれないから
>>400
そう
終の住処にならないんだったね... 自治会強制参加なら、いい場所じゃん。
自治会崩壊してる場所は、悲惨だぞ。
ゴミ出しとか、近隣トラブルがあっても、町会長とか間に入る人がいない。
トラブったらモロに隣同士のぶつかり合いになって、殺人事件が起きるような地域だ。
>>406
それは問題ない
大学学部までの内容は教えられる >>397
水害に遭わない立地に住むと言う選択肢があるよ
とっても簡単だが無能や情弱には難しいか？ >>351
都心部のオフィスやホテルは、不足していて、需要が旺盛って知っている？
金融緩和が後押しをして、再開発は目白押し。マンション用地は、他の使用目的とも
競合している。
都心で今後のマンション用地を十分確保できた不動産業者は、住友不動産ぐらいだ
という。再開発に伴い都心で働く人のニーズも増えている。
世田谷区や練馬区の奥地の住宅価格が下落しても、都心の地価は別のメカニズムが働いでいるんじゃないか。 自分が災害とはほぼ無縁の土地にある実家にひとりで住んでて
煩わしい近所付き合いもないから
持ち家のほうがはるかに良く見える
会社から遠いのがネックだけど
>>407
でもガチにあったほうがいいよ
子供部屋ない子ってやっぱ貧乏な子に多いせいか成績が低い あと持ち家はローン減税と住まい給付とかもあるからな
住み替え続ける引越し代以上は確実にリターンあるよな
>>402
30年ならそんなもんだろ。
掛かるのはそれ以降だ。 >>399
自治会なんか入らなくても何も問題ないよ
最近は入らない人が増えてるだろ >>402
1500万あったら小さい老後用住宅に建て替えできるわ 賃貸は高いし、上下左右に気をつかう
郊外に一戸建て購入で老後は老人ホームがいいな
>>415
購入でも、少なくとも水害リスクは避けられるわな。
まあ金がないとこういう所で妥協するのだろうけど。 おれはこれまで通勤用と避暑用と避寒用の家を買ったけど、全部現金。
バブル期みたいに資産価値は上がらないので借金してまで買うものではない。
ちなみに全部戸建、集合住宅は管理費とか共益費とか修繕積立とかの支出があるので
賃貸と変わらない。
住宅ローン組んでマンション買う奴が一番の負け組、次が賃貸、次がハザードマップの赤いところに
戸建買うアホ。
>>418
子供部屋与えると高確率でこの板みたいな子供部屋おじさんになる 憲法上、健康で文化的な生活って言ってるんだから、
住む家が無い場合、行政が用意する義務がある。
それでも無理って言われたら共産党に行けば何とかなる。
URは若い内からすみ続けてれば
でなければ県営か市営だな
>>413
そういうのは本来役所の仕事なんだよ
町内会長とかやらされてみ？
どんだけきついか分かるよ >>1
そんなに自治に参加したくないのなら、その自治体の用意する「避難所」に行くなよ。 >>421
増えてるってほどでもないな
賃貸は金が払いたくないから入らない人はいるね >>426
子供の時はきょうだい一緒でもいいが
高校クラスになったらきょうだい一人一人に部屋与えるといい
集中力が変わってくる >>424
カネがないから高リスク地域に住むと言う選択肢はあるが
それで家と家財と車と家族を失ってもお得と言えるのだろうか？
自分は安全な土地に住む事が最優先だと思うけど >>425
現金で買う奴が一番バカって説もあるんだよなぁ うちはこの前の台風の水害で家水没したよ・・・
まだ片付けが終わらないし家も取り壊しだよ・・・・・・・・・
もうこんな思いはしたくないから賃貸でいいや
>>17
月100万とかの賃貸マンションとかあるから一概には言えないよね >>426
親が必死になって買った家に居座りながら家買う奴はバカだとか言ってるんだろなw >>418
そんなことない
今、子ども部屋作らないの主流
うち、書斎はあるが子ども部屋ない
子ども部屋にこもってゲームしないし子ども、成績良いよ >>415
水災に遭わないといっても起伏が複雑な立地だと予想は難しいぞ。
今回だってハザードマップでは安全とされた地域でも浸水被害は起きてるしな。
田園調布だって、本当に僅かな傾斜の差で浸水した家をそうじゃない家が出てきたからな。
それと、地震の場合は戸建は被害が大きくなる。戸建で免震となると
採用するハードルが高いだろ。 >>433
あんまり関係ない
そもそも勉強なんてやる気があったらどこでもできるし、やる気ないなら部屋与えても無駄
そもそも学校のお勉強は面白くないし >>434
俺もそう思うよ。
しかし、そういう人が居るのが現実だ。 >>418
子ども部屋の与え方だと思うけどな。
小さい頃（小学生くらい）までは勉強するクセを付けるために
見える場所でやらせる方が良いと思う。 >>435
賃貸も本人が所有してないだけで立派な負動産だよ
死ぬまで賃料その他を搾取され続ける質の悪い負動産だ >>440
俺もそう思っている
親の代で当然用意しておくべきもので今更買うのはバカだと思う >>438
保険入ってないんか？建て替えるなら何かしらの給付金とか出るだろ
賃貸住んだら損するぞ >>436
貧困家庭の子供が成績上がらないのは住環境が大きい
という説が学会で報告されてる
小学校低学年の段階でそうだから塾の問題とは言えない >>442
今回だってハザードマップでは安全とされた地域でも浸水被害は起きてるしな。
具体的にどこ？ 一番の価値は自分(と家族)が1度しかない人生をいかに快適に過ごせるかではないんだな。
家なんて勉強して収益物件を購入した上で適当なのを建てるか買えばいいんだよ。
リスクが多いのに自宅に一生をかけた住宅ローン組んだ人間は人生終了。
家なんて勉強してからローンなどで収益物件を購入した上で適当なのを建てるか買えばいいんだよ。
モノでしかない家の為に家畜みたいな人生送るとかマジ狂ってるわ。
>>447
意味が分からんけどw親の親は何してたんだ？w >>401
それはあなたの感想であって世間のマジョリティではない。ソースは公示地価。Googleがなぜ渋谷でオフィス構えて無料で使えるピザ釜付きの社食を用意してるか理解できる？
リモートワークやってみるとわかるけど家の近くに飲食店や病院、学校、習い事関係の施設が充実してないって致命的に魅力ない街だから 皆好きにしたらええやん。
感覚の異なる相手を非難しようとするからこんな論争になるねん。
>>445
そもそもなぜ勉強が必要かを理解させないと
ただ、最近はあまり意味がない気もする
そもそも日本が衰退しているので出て行く方法を教えた方がいい気もする うちは20代で戸建て買ってローンとっくに終わってる。
あとは年間20万弱の固定資産税と建て替えで人生終わり
まで安心して住める。
高台で水害の心配もない。
もちろん日本の自治会も強制ではないよ
ただ近所がほとんど入っててゴミステーションの掃除の番とかも回してるのに
入らないでは居られないでしょ？
自治会自体を潰す必要があるんだよ
地方税払ってるんだから役所の仕事です
>>447
親が必死に買っても親離れして、大学出て、地元で就職するとは限らないからな
場所が良ければ人に貸すけど、借り手もない家は処遇に困るのも事実 >>446
でも死んだら終わるよw
死んでも終わらない負動産のことを言ってるのよ 実需で買う人は銀行さん大歓迎でローン組んでくれるよ。コンマ数％の超低金利で。
>>410
既婚者は同時に死ぬ法律でもあるの？
なんか毎度のことだけど家族なんかいても先に死ぬ人以外は最期独りと思うけど >>449
学会なんてピンきり
俺も発表した事があるが、金さえ出せばだれでも論文出せる
だから信用できる統計があるかどうかが重要 >>459
まあ、田舎に家建てた親はバカってことで >>460
空き家とかマンションとかね
相続放棄出来ないやつ >>416
そもそも都心にオフィスが無ければならないのは
「人間」が「face to face」で仕事をするのに、どこからでも集まりやすい
ところに集中した結果。
通信技術が今後大幅に発達したとき、「face to face」で仕事をするのに
果たして「人間」が一か所に集まる必要があるだろうか？
例えば地球規模の仕事でいちいち何処かに集まるだろうか？
地球に居る必要はあるけど >>463
それは査読無しだろw
結果に対して違う説を出す必要がある
親がかまけてやれないとかさ ただ賃貸は持ち家と比べてリスクがないというのは幻想。家賃の大家の利益分を余分に払うことでリスクを分割払いしてるだけ。
>>457
いいね
20代で友達が建てた時はこれからどうなるかもわからんのに馬鹿だなとか思ってたけど
決断が早かったのは賢かったなと今は思う
いつまでも元気じゃないってのが身に染みてきた… >>442
ハザードマップは参考にはなるが絶対を保証するものではないからな
現地を見て土地の勾配や道路や河川との位置関係をしっかり検証するべきだよ
ちなみにうちの立地は水害にはほぼ無敵
水没するにはノアの大洪水レベルのディザスターが必要だろうな >>469
当面のリスクを回避してる「気になってる」のが恐いとこだよな。
まあ金があるなら文句言う筋合いもないが。 >>450
ニュースで報道してただろ。
田園調布で家の中が腰まで浸水した地域もハザードマップでは真っ白の安全地域だし、
宮城のなんとかいう地域でもそういう場所で被害が多発したっって言ってただろ。
報道番組とか見ないの？ >>473
ノアの箱舟レベルのカタストロフィが来るのが現実 賃貸と購入を支払額の大小で損得判断するのは間違いだけどな。
前者はバランスシート上何も残らないのに対して、後者は購入価格－建物の減価償却分＋土地のキャピタルゲインorロス相当が資産として残る。※戸建の場合
元々二束三文のエリア、もしくは今後地価が値下がりするのが確実なエリアなら資産価値ほぼゼロになるが、都内の相応の立地なら建物代よりも土地代の占める割合が圧倒的に高いためそういったことにはならない。
>>475
金があったからだろ
あちこちに建てまくって貸せるところと住んでるところ以外は邪魔 マンション高層階までは大丈夫だし
ウンコナガレネーゼなら家賃支払いなくなるし気楽なもんだ
>>455
食い物や音楽の好き嫌いと同じだな
だが別に殺し合うわけでもないし言い合っててもよかろ >>454
23区内なら何処でもＯＫでしょ。
在宅勤務してる。たまーに昼頃にのんびり会社行くだけ。
職種はエンジニア。会社の計算機と自宅がつながっていれば
通勤する時間がもったいない >>403
> もちろん資金がある場合だよ
住宅を一括購入出来るような貯蓄が可能な人なら
賃貸でも特に問題ないでしょうね。
貯蓄には個人年金等の金融資産も含みますが。 少子高齢化の昨今、東京以外の持ち家は資産どころか負の遺産になりえる
地方の過疎化は加速度的に進んでいき、地方人口は減少してどんどん不便になる
そんな地域の物件を欲しがる人はなく
頑張ってローン払った持ち家もごみクズ同然になる
頑張ってローン払ってそこに居住する親世代が死んだら、売るにも売れず更地にするにも金がかかる
ただ、親の貯金は相続したいからと相続するものの
管理できず固定資産税だけを払い続けるなんて地獄にもなりえる
相続放棄しても、売れず壊せず(費用がかかるため)結局廃墟のまま放置される
それが東京(かろうじて大阪も含む)以外の地方のデフォになる
>>457
高台は崖崩れもありえる。ハザードマップは確認したのか？
固定資産税含め毎月の保険料も含めると毎月20000前後は結局一生払うはず。加えてリフォームもあと2回はやるとなると＋1000万は必要になるぞ？ >>473
基本は河川よりも海抜が高ければリスクは減るだろうが、
必ずしもその法則はあてはまらないからな。
局所的に低地になってる部分とかは内水氾濫で被害に遭うし。
内水氾濫の水道管内部の水圧まで計算して予測するのは難しいと思うぞ。 >>476
今回浸水が発生した田園調布は四丁目、五丁目。
元々ハザードマップで危険とされていたエリアだぞ。故に地価も周辺より低かったが。
金持ちが住む三丁目は高台だから無傷。 >>361
駅徒歩10分以上かかる物件ならジジババに仕方なく貸さざるを得なくなるだろう
けど駅近物件なら大家は貸す相手選び放題、単身高齢者になんか貸さんよ
どうしようもないボロ物件で駅から遠い不便なところしか高齢者住めない 賃貸派（持ち家相続予定）
賃貸派（会社の福祉で割安）
賃貸派（経費）
賃貸派（ノープラン）
「賃貸は最高！！」
>>484
ほんと、皆これどう考えてるんだろ
深刻な問題と思うわ >>429
町内会長やってる40歳だけどメッチャ楽やで >>402
1500万ってリフォームじゃなくて建て替えやん
調べたけどリフォーム予算の中央値が500万くらいだ 独身なら60から毎月2万以下のそこそこ奇麗な公営住宅入ればいいだけ。
>>491
近所で葬式のたびに、人集めて指示しなきゃならんとか、田舎だとあるよ 466
でもグーグルにも本社があるしな
一箇所に集まることは必要
>>493
これがファンタジー世界の住人の考え方w
脳味噌お花畑や >>418
ウチは子供部屋は普通にあるが、中学校入学までは、自分の部屋での勉強を禁止していた。
全部リビングでさせてたよ。
勉強机を買ったのも中学校入学の時だわ（笑） 45坪に築50年の狭小空き家(無人)が2軒
解体費用どのくらいかかる？
これ相続させられそうなんだよなあ
書かれた情報だけで議論してんだしね
既婚者は必ず同時に死ぬのかどうか答えて欲しい
子孫親戚の話なんかしてない
でも賃貸でもそこに生活の基盤、拠点があるのに
家賃返すから出て行ってで終わり。
そこの住民の数にも入ってないんだよね。
まぁ、不良債権と化した物件を直すにも補助金なんか出ないだろうし
借りてるだけの身は気楽なんだろうけどさ
>>499
木造２階建てなら、２棟で３００万ぐらいかな？ >>482
だからそれは世間の大多数ではないでしょ
リモートワーク増えたら余計に外に出て暮らしやすい街が良い
都心なら満員電車も関係ない >>499
問題は土地だけになると固定資産税が６倍になることかもしれない。 高齢で体にガタ来てまでも自宅で暮らすか？
その人の資産レベルにもよるが老人ホームとか介護付き住宅だろ
その時古い持ち家だとよほど良い立地じゃなきゃめっちゃ処分に困るだろ
10年後には水没云々も忘れられてくよ
ハザードマップが更新されようが見ないバカは多くいる
それを騙して売りぬけよ
>>496
確かに四丁目、五丁目の中でもハザードマップ対象となってない地域もあるな。あの辺は総じて危険だと元々思ってたから勘違いしたわ。
三丁目は武蔵野台地という鉄壁のガードで守られてるな。 >>1
持家ありだけど、人に貸して家賃収入を得ながら自分は賃貸居住だが、自治会なんて入ってないぞ！
強制加入っていつの時代の話だよ？！ >>499
木造なら1棟100万前後、目の前にダンプがつけれれば安くなり、搬出に対しての苦労が増すほど高くなる >>505
そんなに上がるのか
修繕だけはしないと廃屋になるし 正直賃貸派は危機感薄いと思う
経済好調なアイルランドが抱える住宅危機
https://amp.review/2019/05/30/housing-crisis/
アイルランドの賃貸価格は急激な値上がりを続けており、家賃相場は2015年と比べ30%も値上がりした。
大きな原因は、賃貸物件の不足。
外国の大企業の進出も家賃の高騰に拍車をかけている。
アイルランドは法人税が12.5%と低く、さらに英語圏でもあるため、GoogleやFacebook、Twitterなど多くの世界的企業がダブリンに欧州本部を置いている。
このような大企業で働く高所得の人材は、家賃が月20万円以上の物件にも平気で住むことができる。
そのためオーナーはどんどん家賃を上げ、一般のアイルランド国民は家賃が払えず賃貸住宅を追い出されるという事態になっているのだ。
さらにアイルランドを訪れる観光客の増加で、所有物件を長期賃貸にせず、Airbnbなどで短期滞在者向けに貸し出すオーナーも急増した。
これにより賃貸住宅の不足はますます加速した 田舎の家なんて価値が低くて買うときも安いんだから売れなくても仕方ないだろ
固定資産税も激安だし
田舎の持ち家は実用品として住めばいいやないか
賃貸なんてロクな物件ないだろうし
>>501
家賃返しても出て行かせるなんて無理だぞ
本当に相当な理由が必要
ちょっと古くなって立て直したいとか、設備壊れたとかじゃ無理 >>502
一棟150万前後でって話が多いから2棟で倍とはいかないよ。
大体の解体業者は産廃処理もやってるから同敷地なら150マンの1.5倍程度が関の山だよ。木造のボロ屋なんて大したことはない。 >>499
> 45坪に築50年の狭小空き家(無人)が2軒
> 解体費用どのくらいかかる？
解体業者の請負工事価格で200万円くらいですね。
地場の工務店や建設会社を通せば、350から400万円くらいになります。 >>511
現状で売るのが吉だが、売りたくないんだろうな？ >>507
ハザードマップに入るのかどうか、過去およそ100年の浸水記録で来なかったところは、今後30年くらいは安全かと
不動産屋に聞けば無料で資料出してくれる >>518
思い出だけはある
親戚とのしがらみもあるし >>508
ニュースの内容だと、日本各地でハザードマップで安全とされていた地域の被害は結構あったみたいだぞ。
内水氾濫は予測が難しいんだと。 もう日本は収穫期に入ったからね
すべての不動産は資本家のものになる運命
一般庶民は賃貸以外の選択肢はなくなる
そのための布石として賃貸有利説を広めている
>>501
日本は法治国家
三年以上暮らした実績あったら法は居住者の味方 >>73
ご近所選びをきちんとすることから始めるんだよ
失敗するのは下調べ不足が多いにある
あと、全く土地勘がない、知り合いも縁もないところをいきなり選ぶとかね
それで、あとから失敗したと思ってもそれは自分が悪いよ
何かの縁があって、誰かと付き合いがあって、またはそれを作ってから移り住むという手順を踏むべき
それがコミュニケーションを円滑にする
ただ、家を買うんじゃなくて、その地域に根付くということを忘れてはいけない
それが嫌だというなら山奥にでもポツンと一軒家で住むしかないけど
付き合いがなく、ただ住むだけがいいなんてのは、一人で何でも出来る若いうちだけ
付き合いのない隣のうちの些細な騒音はイライラするだけ
付き合いがないのは年取ればデメリットしかないよ >>521
土地を継いだら金が出て行く。
それが相続した責任だと思って、がんばるしかないな。 >>89
え？5000万で売れたよ
田舎住まいかな 高齢者の賃貸拒否とか
不合理な状況を
法律で禁止しないとだめだよ
そうしないと本当に１０億円以上の資産家しか
賃貸を安心してできないよ。
>>509
地方ならあるあるだよ
自治会だの町内会だの強制加入は
どっかの田舎のニュースでもあったけど
自治会(町内会)入ってない家はごみ捨て場が使えないとかあるし >>523
全ては国の物だよ
固定資産税払ったことねえか？ >>520
家屋の解体費用は建物の処分だけなら>>515目安でいいと思うが
中の古い家財処分も有るならさらに追加だからね ある程度貯蓄があって
老後は厚生年金の収入が月に20万以上計算出来るのなら賃貸でもいいんじゃないかな
貯蓄もなく、年金支給額も低いのなら賃貸だと病気とか不測の事態が来ると終わる
>>515
どうだろうな。
仮に延床90㎡×2棟と180㎡1棟の解体だったら
後者の方が安いだろ。
外壁・屋根面積、基礎のコンクリ量、水回りのキッチンなどの部材も増えるし
割高にはなるだろ。
重機代や搬入コストの部分で割安にはなるけど、そもそもその部分の金額は
そこまで高額じゃないしな。 >>527
正確には祖父から親世代が相続したんだけどね
俺に決定権はない >>525
なんだか息苦しい話だなｗ
年取ったら公的賃貸が一番だな。 趣味の為に戸建を新築してるわ
まず、ガレージが欲しかった
趣味を考えると戸建しか考えられん
>>499にレスくれた紳士たちどうも
だいたい300～400万円ね
うーん固定資産税やだなあ >>508
そりゃ自治会でごみ捨て場を設置して維持管理してるんだから自治会入ってないのにごみ捨て場は使わせろは通らない。 賃貸派って金利の事言うけど取得控除の方が金利より全然大きいし
30年後の賃貸料の推移は考えないと言う思慮の浅さが痛いよな
>>511
家の外装は重要
例えば屋根材にコロニアル屋根は最悪手
メンテしないと劣化して漏水して建材が腐食する
壁材も軽量ボードとかだとは定期塗装をしないと砕けて湿気が入り建材を腐食させる 近所の人間を下見で見極めるなんて無理だよ。
サイコパスの婆さんなんか見ず知らずの他人には
非常に友好的で親切だったりする。
認知症気味の爺さんも他人には愛想が良かったりする。
実際に何年も住んで初めて実態を知ることになる。
>>538
古いまま空き家でほっといても修繕費は掛かるからね
下手したらご近所に損害賠償まである >>89
解体して更地、そこに2軒建ったけど解体費向こう持ちで5000万だった。
近所のもう少し大きな家は7500万で売ったらしい 公的賃貸なら
不合理な賃貸拒否とかないし
一生賃貸でいけるんだろうね
>>538
解体はあいみつ基本やぞ
アスベスト使ってないと良いな >>485
ハザードマップからは問題ない。
リフォーム、てか子供も独立してムダに広いので
コンパクトで最新設備な家に建て替える。
建て替え予算手当てしてあるのは2000万ぐらい。
売ってマンションに住み替えも考えたけど、こないだ
の武蔵小杉見るとねぇ。 >>340
東京は賃貸がいい
それか埼玉、千葉あたりに一戸建て購入して通う
一戸建て快適だけど、ローンに縛られるの嫌過ぎ >>537
うちマンション住まいで近場に趣味車用に土地かってガレージだけ建てたｗ >>492
それは1回あたり
10年ぐらいでやるやつ 年末調整終わったわ ローン控除15万返ってくるのはありがたい
我が家のローン残高2070万だった
思うけど自治会近所付きあいイヤイヤくんほど大規模マンションにでも住めやって思うんだよね
役員が回ってくる頻度も高くないしすれ違っても住民多すぎてどこの誰かわからん
エレベーターやらで会った時に挨拶さえしときゃそれでいい
子ども居る家庭でイヤイヤしてるとも思えんし独身はひっそり影になっとけ
解体費とリフォーム費は売却益でペイできそうだけどな
仮に4000万の物件価値が1/4になってもリフォームの相場と解体の相場を足した額より大きい
>>549
賃料は死ぬまで終わりのない住居負債なんだけどな
住宅ローンは終わりもあるし、そもそも自分の資産に注ぎ込んでるだけだから資産なんだよ 賃貸→購入は、
サラリーマンならいつでも行ける。
銀行と住宅メーカーは待ってます。
逆はそう簡単にはいけんよ。
きちんと資産を形成していくことがまずは第一。
家はいつでも買えます。
>>557
それは無理だよ
君がその中古を買わないのに他の人なら買うか？って話 昔の家は庭付きで広々してるからね
立地が良ければパワービルダーが買い取って更地にして、一軒建ってた土地に2，3軒建てて売れば最低でも6千万以上になる
>>543
嫁の実家のお隣さんが、俺が行くといつも気さくに和やかに話しかけてくれるんで
○○さんて気さくでいい人だよね？なんて話したら
嫁にもお義母さんにも、近所では有名なクレーマーで超面倒くさい人だからかかわるなと説教された
ちょっと通うくらいじゃ人となりはわからないもんだよな 今は税金控除考えると一括購入よりローンの方が得だろ
資金を保有しておいて10年経って一気に返せばいい
子供育ったら平屋に建て替え
浸水怖いから土地が高台じゃないなら駅から10分以内の低層マンションだな
>>563
便利な土地は資産になるけど、そうでなければ資産にならないからねえ 俺はなんとなく家を買わずに貯金5000万越えて、株に6割入れたら配当で年間の家賃がまかなえるようになったぞ
まあ、夫婦二人だけだからかもしれないが…こんなのもアリでは？
>>565
それ言い出したら買うより会社に借りて貰って社宅にした方がいい >>554
10年おきに500万もリフォームに費やしてるやついないけどな
リフォームに費やす総額の中央値が500万って意味だ >>556
大規模マンションって自分の部屋に行くまでに必ず3-4家族とすれ違うからな
その全部に挨拶とか俺だったら気が狂う >>563
資産になるかならないかは自分の見立て次第 >>570
水回りが10年で古くなるからリフォームするんだよ
築12年の家とか古いでしょ？ >>571
すれ違わねーよ…同じ棟ですらすれ違わない >>551
おおっ、同士よ
オレはバイクだけど家の設計はガレージから入ったw
ガレージは夢だったので完成が楽しみです >>174
今どきの戸建ては窓締めたら隣家の音なんて聞こえないけど？
何年前の掘っ立て小屋の話してんの？
うちは家でカラオケ大合唱してるけど、隣にある実家の親は気づかないってさ >>568
それ別に今まで家賃を払ってたなかったわけじゃないんだから、ローンだろうと同じこと言えたのでは
あほなん？ >>564
仕事でもないのに赤の他人に会話のきっかけを切り出してくる人って日本人では異質な人物である率が高いからな 俺はたぶん孤独死するから持ち家の方がいい
自分の家が墓になるなら文句ねえよ
>>560
それはない。
家というのは買うタイミングが限られてる
基本的に買うのが遅れれば遅れるほど生涯のトータルコストが最悪となる
早期マイホーム購入＞一生賃貸＞現役時代は賃貸で老後に家を購入
右に行けば行くほどコスパが悪くなる
そして何よりローン破綻しないために３５年最長で組むのがセオリーだが
そうなると３０代での決断が必要 >>534
それはそうだろうね。1棟の方が安い。
だけど2棟だろうが1か所であれば諸経費は変わらないので産廃処理込なら水回り、給湯器開口部などが増える分古鉄が増えるから業者は逆にうれしい。これは結構お金になるからね。
今の時分のボロ家なら基礎は布基礎の可能性が大きいし外壁も窯業系を使っているかすら謎な年式なので一棟150万でも結構盛ってるくらいだよ。
産廃屋が嫌うのは陶器と樹脂なので諸々端折って古いボロ家なんて大したことがないと伝えたまで。 みんな築12年の中古は嫌がるのに
自分の家はリフォームいらないとか思うのが怖い
>>569
そんなの一般的なサラリーマンができることじゃないだろ >>582
家は買わずに済ませるのがベストだよ
相続とか社宅を上手く使わないと
庶民には高い買い物だから >>578
ああ、でもウチの会社、家を購入したら住宅手当て出ないんだ。 >>580
犯罪者の99.９％は挨拶する社交的な人というデータある >>575
そうか？友人の大規模マンションに行った時の話だが？
出勤の時にも誰にも会わないのか大規模なのにな
自分は戸建だからほとんどご近所と会わない >>588
出た出た、あとだし
で、手当て何年目なん？ >>584
うち築20年だけどガス周り買えただけだよ。古いと言われれば古いけど。他人が使った古さと違うんだよね。 >>582
これは違うかな。
早期に買えば、それだけ負うリスクが大きくなるから、
リスク顕在化しない想定で安上がりに見えるだけ。
資産を形成することが第一。
家を買うかどうかは、状況次第。
転勤家族離散失業の確率に応じて。 ローンローン言うけど、一回払いで買えばいいじゃないか
偉そうにする大家いるけど実際借主はお客さん
法律で保護されてるのは圧倒的に借主側、いざとなっても損をするのは大家側
持ち家って所有した瞬間から完全自己責任だろ
普段は土建屋を底辺とか笑うくせに家建てる時だけ信用するのか？
>>589
よくある話
実家がうんこで相続する価値がないから建てないといけないパターン
一番悲惨で親子代々、お金を無駄使いしてる状態だから一般国民の下位から抜け出せない >>573
資産になるのは土地だけでしょ
上物は10年で価値ゼロ。負債になるだけ。 自治会に参加するのが最悪とか正気か？
町内会や隣組の顔ぶれすら知らないでコミュ拒否ってことだろ？
それこそ避難所にホームレスや変質者が紛れ込んでも誰かわからないし
そもそも避難所でお前誰？となるね
防犯や助け合いすら出来ないわな
天変地異が当たり前に起こる今日び
コミュ障は独りでサバイバルっねw
>>592
出勤時は保育園の送りするとき丁度5階の小学生と母親に会うかな？
通常出勤時間には遭遇しない。 >>597
だから面倒臭い奴には貸さなくなるんだろうに、メリットとデメリットは表裏一体 >>448
入ってたけど安い共済だったから解体費用にも足りないよぉ
まさかウチが水没するなんて思ってなかったからなぁ
土盛りもしてたしちょっと高くなってたし
今回の豪雨はちょっと想定外だったわ
まあ建て替える死にしてももう同じ所にはたてないし借家ぐらしのほうが気楽だわ・・・
何もかも失ったしこの際ミニマリストになって身一つでどこでも行ける根無し草になるわ
はあ～～人生一寸先は闇だよぉ 給湯ガスは10年ごとを覚悟
それ以外は大事に使えばかなりもつもんよ
>>577
大方狭い土地にぎっしり詰めて建てた狭小建て売り住宅だろうな >>595
逆じゃない？
高齢で高額程リスク高くなる >>605
ミニマリストはいい選択肢
俺も家財道具は最小限しかない >>591
挨拶は習慣、会話のアイスブレイクは他人に興味があるか他人の気持ちはどうでもいいかのどちらか 碌な収入も無い貧乏人が「買えないんじゃない！買わないんだ！」と顔を真赤にして叫んでるわ
銀行ローンも通らんのに買えるハズが無いだろうw
>>607
それでもワンルームワンKやコドオジよりマシかもな >>578
家を買わなかったから、貯蓄の6割3000万を投資に使えたんでしょ
ローンがあったならこうはならなかったんじゃない？ >>608
高齢者の家は安いんだよ
1LDKでいいし、ビジネスの中心地じゃなくていいから >>542
雨水の侵入経路の外装チェックとメンテもちろん重要だけど、
壁内結露で壁の中が腐るなんて事例も多くはないがあるからな。
外装だけじゃなく、躯体チェックも最初の10数年後の初めての修繕の際にはチェックした方がいい。
>>571
そんなに会ことは稀だろｗ、会ったとしても無言で軽く会釈で十分
戸建ての住宅街だって同じだろ、カーポートから降りたり玄関先、庭に出ても
隣さんやお向かいさんとコンニチハ だいたい2chユーザーは持ち家率が低そう
既婚も少ないようだしw
底辺層は賃貸しか選択肢ないわな
>>605
災害の証明はとったん？
とれたのなら、税金年金の減免や被災者生活再建支援・義捐金の支給
住宅対応修理制度や災害援護資金の融資等、いくつも制度があるが、ちゃんと活用してる？ >>599
付き合いがなければ、するわけないだろｗ >>595
だからそれは違う
リスクは調整可能だし
家の購入が遅れるほど最悪のコスパになる
極端な話８０歳まで賃貸でそこから３０００万の家を買って５年で死んだら
最悪のコストになる
その逆に進めば進むほどコストは軽減されていく
しかも移住前提でも買ってしまったほうが安く付く >>606
給湯器は20年以上使っているな
修理や改造が得意だから
ボイラー内部の配管は当初の姿を留めてなかったにする >>622
80歳の一人暮らしに何で3000万の家がいるの？
前提がおかしい >>577
擁護になるけど
娘がピアノやってるが庭に出て少し聞こえる
程度ですね
10M程先の道路に出ると殆ど聞こえません 家買ってローン払っても高額なリフォーム費用やメンテナンス費用掛かるからな
エアコンだって換気扇だって10年経つと少しずつガタがくるし
土地だってどんどん値下がりするから
いざ売ろうと思ってもかなり安く買い叩かれる
しかも隣人にキチガイがいたらアウト
賃貸アパートなら転居も簡単だし
新築の部屋にも住めるから家を買って住んだ気分も体感できる
飽きたらすぐに引っ越せるし
>>602
自治会も色々ある。
ゴミ捨てるのが不便だから加入するだけ
一人でサバイバルは自治会には迷惑掛けないだろ。
お前誰って言われたら答えればいいだけ
そおそもこれから外国人増えまくるからそんな事言ってられなくなる >>613
どっかに家賃払ってる=住宅ローン返済なのに
何を言ってるんだ
元々金がたまる収入の人って事やろ 5ちゃんって大部分が40後半過ぎのオッサンなんだよね
それが賃貸に住んでるなんて俺だったら恥ずかしくて自殺してるわw
自治会に入りたくないとぬかすのはだいたい創価で、町内ではぶられてる
>>625
横だけど
賃貸は割高だから早めに買ったほうが得、というのを
わかりやすい極端な例で説明したんだと思うが
なんかアスペ気質の人とかには伝わりにくそうだわな >>603
友人のマンション総戸数800超えるって言ってたから人数自体多いのかもな
子供の頃分譲住んでていつも誰かと会ってたから嫌だったわ >>574
部分リフォームなら100万もかからない
それを水回りだけ数回と後は壊れた箇所を個別に直したりして総額が500万くらい >>484
自分がすまない投資用ならな、住むためなら仙台や名古屋だわ 安い土地にプレハブ置いて水道と電気とガス引いて住むのが最適の選択になりそう。
>>632
分かりにくいし、前提がおかしいから話にならない >>619
罹災証明も取ったし色々調べたけど
家治すにも上限５９万円だし、国からの補助は本当に少しだけだよ
リフォームには500万から1000万かかるから取り壊すことにしたよ
解体して更地にするにも300万かかるし >>629
ぶっちゃけコドオジやってたほうが良いだろって思うね。
家族と子育てで購入の必要性が出てきたから買うだけじゃね？ >>627
土地がドンドン値下がりするのって、今田舎だけで都会は高騰傾向があるんだが？
この手の話って、都会と田舎じゃ全然ズレてくるのが面白いよな >>637
働かない老人が何でそんな家にお金掛けるの？
どう考えても都心に住む意味が無い >>577
カラオケの設備によっては、低音が響いてるかも。 >>620
賃貸ならしないだろうけど
分譲なら普通するらしいぞ挨拶
挨拶しないような民度の場所ならそれなりだけどな >>596
ローンだろうがキャッシュだろうが、地方の物件は総じて負の遺産になりえる
子無しならいいけどね >>559
そうは言っても、持ち家には固定資産税なども掛かるし、営繕や住居の場所によっては個々の負担金などもあるし
資産になる！とか言いながら無理なローンを組んで、結局、税金やローン返済が行き詰まり、売りに出すも購入時の3分の1にも満たず、現在では3D長屋住まいのやつ知ってるけどな
見栄はって虚勢任せに建てても、これじゃ意味ないぞ！ >>642
そういう問題じゃなくて、住み心地の問題だろ？ 若くしてローン組んで家建てた奴は持ち家の素晴らしさを語り、
金や仕事が無くて家建てられない奴は賃貸の良さを語るスレだな
>>633
大規模マンションほど個の存在が薄れるから、
基本、同じマンション住人でも全くの垢の他人の感覚だと思うぞ。
オフォスビルやデパートで会う人にいちいち挨拶する？ 賃貸業者だけど65過ぎたら大家は貸し渋るよ
高齢になったら中古でもなんでもいいから家かマンションを持つべき
>>627
リフォームの相場を調べてみればいい
それらのコスト込みでも持ち家のが安くなるから
そもそも家賃にだって管理費と修繕積立費用は含まれてる >>644
分譲でもしないよ。
賃貸にしてる部屋もたくさんあるみたいだし。 賃貸なら
自治会費いらん
更新料いらん
駐車場代いらん
修繕費いらん
高い保険いらん
固定資産税いらん
リフォーム代いらん
家具も壊れたらタダで交換してくれる
>>647
そもそも老人の一人暮らしに3000万の家とかおかしい
1LDKでいいし都心に住む意味が無い >>644
知ってる顔なら挨拶するし、向こうからしてきたらするけど
そうじゃないなら一々挨拶しないぞ >>633
タワマン？
ウチは11階建てのそこそこ大規模マンション
エレベーター１基対して3部屋
それが10基ある感じ、あと更に低層の4階建てが隣接してる。 ライフスタイルの問題なんだから、
どっちもどっちじゃん
わざわざ勝負させることに意味がない
ここで家買って、必死でマウンティングやってるローンダルマさんへ！
オマエの住居はまさか、「土砂災害警戒区域」指定ではないかもしれんが・・・
日本にいる限り、災害は避けられないし、危険性大なんだよ！
いばるな！バカめ！
＊＊千葉水害3人死亡記事＊＊
現場は緑に囲まれた閑静な住宅街で、
土砂災害警戒区域には指定されていなかった。
近所の無職、加藤あきさん（80）は「ドスンという大きな音がしたが、
ここまで崩れているとは思わなかった」と絶句。
土砂災害の危険は考えたこともなかったという。
>>655
大家が自腹で負担してくれてるとでも？
それらは当然ながら家賃に含まれてるよ >>655
それ全部プラス大家の利益が家賃に含まれています＾＾ >>644
中規模程度のマンションまでなら挨拶はするだろうけど、
大規模になると挨拶しない人も増える。自分は軽く会釈程度。 >>656
利便性じゃね？
駅前で入院可能な病院と大型スーパー隣接。 >>653
だいたい10年で500万ぐらいだよ
家としてのクオリティを保つためには
間取りとかも古くなるから30年でリノベした方がいい 
