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【続編】賃貸VS持ち家論争は続く 「老人でも賃貸余裕という幻想」「災害より自治会に強制参加させられるのが最悪」 ->画像>3枚
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賃貸か、持ち家か――。キャリコネニュースが10月19日に掲載した「『一生賃貸ってどうですか？』で"持ち家論争"勃発」が、ネット上で話題になった。
「一生賃貸がいい」という女性と、「一戸建ての持ち家がいい」とする彼氏で意見が合わなかったという悩みをきっかけに、持ち家論争が勃発したという内容だ。台風被害の影響で、「賃貸がいいのかも」と考える人が多い印象で、いまどきは賃貸派が優勢なのか？と考えさせられた。5ちゃんねるでは複数のスレッドが立ち、約2万件の書き込みが寄せられた。（文：okei）
■賃貸派「買ったら引き返せない」 賃貸がいいというより「住宅ローン」を敬遠
賃貸派からは台風被害を揶揄する失礼な書き込みもあったが、
「災害より、自治会とか町内会とか村社会に強制参加させられるのが最悪」
「まあ、買ったら引き返せないことは確かだな 独身、子無しは一生賃貸でいいね」
のほか、自分で修繕を手配する面倒がないなど、気楽さをあげる人が多い。
また賃貸派には、そもそも"高収入で家賃補助もあり、転勤族のため賃貸"という人と、"住宅を買うなど考えられないような低収入"という場合とで二極化している面もうかがえた。結局は「お金」の問題に帰っていくのだ。
それだけに、賃貸が良いというより「住宅ローン否定派」も目立った。建売をローンで買うのは愚か者のすることと言わんばかりのコメントも散見された。まあ、利息を考えると言いたいことはわかる。
■「住宅を買うメリットは2つ、デメリットは4つ」という説も
参考までに、『図解・最新 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方』（山本元、大橋弘祐／文響社）を読んでみた。同書によると、住宅を購入したときのメリットは、「『自分のものになる』という精神的効用、家賃を払わずに済む」の2点。一方、デメリットは
・ローン（借金）を組むため、現金で買うよりも銀行の儲け分だけ損する
・自分のものになっても価値が残りづらい
・維持コストがかかる
・売ったり貸したりしづらい（すぐに現金に換えられない）
など4点も挙げている。「家賃がもったいない」だけで決めない！と強調し、これからの「若い人には賃貸のほうが無難なことが多い」と薦めていた。
住宅ローンは筆者も返済中だが、借りる前の知識が足りなかったと反省する。返済が始まってから知ったのだが、毎月返済額の内訳は、「利息」の割合が最初のうちはものすごく高い。毎月4分の3くらい利息で、ゆえに元金はなかなか減らない。これが、「銀行の利益」に当たるわけだ。繰り上げ返済をできるだけ早くしたほうが良いことは言うまでもない。
■「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある」
それでは、賃貸のほうがいいのか？と心が傾くだろうが、問題は「家賃を一生払い続けられるのか」という心配だ。話題になった元記事では、「URなど高齢者でも借りやすくなっている」という話が出ていたが、スレッドではこれを思い切り否定する声が相次いだ。
「老人でも賃貸余裕という幻想wどこにそんな物件あるのか、よく調べたほうがいいよ」
「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある。ああなるくらいならとりあえず持ち家あった方がいい」
なかには、たとえ貸してもらえても「年取ってからしょぼい賃貸は寂しい」と訴える人もいる。
住宅ローンの金利に関しては、「バブル期の高金利ならいざしらず、今の時代は、金利1%未満で貸してくれて10年ないし13年間の税額控除のおまけまで付くんだから借りた方が得だろ」という反論も。正直、税額控除は筆者の場合得するほどではなかった。しかし、住宅ローンは空前の低金利で買うなら今だと考える人は多いだろう。筆者がローンを組んだ15年前でも2％ほどだった（固定）金利は、現在0.57％のところもあるというから驚く。
いずれにしても、人によって収入や地域、家族構成や勤務体制が違うので、各々で自分のライフスタイルと相談して決めるしかない。とはいえ結局、限られた収入の範囲で選択するしかないのがつらいところだ。
2019年10月25日 7時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17282481/ 当該スレ
【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★26
http://2chb.net/r/newsplus/1571814000/ そもそも、先祖伝来の土地家屋と祖父と父のマンションと一戸建て
副業で賃貸経営しながら自分もそこに住んでるけど
明確に差があるわけではない
好きな方を選べば良いじゃないか
歳とってから買えばいい数十年後傷んだら息子に任せて
町内会なんて任意団体だから入会拒否すればいい
うちは国交省の指導書見せて拒否してるわ
持ち家野郎は「老人になったら賃貸なんて借りれないぞ」と思い込まないとやってられない
それだけが心の支え
【一軒家】
地域の自治会に強制参加→何かしらの役員にさせられる→せっかくの休日が潰されるw
分譲マンションは比較的大丈夫！
老人でも「どんなところでもよかったら」賃貸余裕
なんだよ。
>>3 自分の家土地が欲しいか欲しくないかで良いと思うんだけどね
>>1 終の棲家にはUR賃貸がオススメ、連帯保証人不要・家賃1年分の前払いで入居時の審査なし！高齢者も大歓迎！！！
災害なんて他人事
災害なんて自己責任
これが持ち家野郎の心理
防災意識のない野郎しか家は買えない
URなら高齢無職でも保証人なしに家賃1年分前払いで入れる。
民間のような更新料もない。
災害大国で持ち家なんて罰ゲームだ。
災害や事故系も心配だよな
電車がマンションに突っ込んだのもあったし
相続税を１００％にして空き家を少なくすべきだな
現金もそうだけど動かない資産はゴミと変わらん
自治会に参加したくない
でも災害時は助けてって甘えんな死ね
氷河期が老人になるころには普通に賃貸を借りれる時代が来る
っていってたじゃないですかー
>>1 「老人の賃貸は幻想」というのが、そもそも嘘じゃね？
>>3 金があって保証人と身元引受人さえいれば借りられるよ
人口減少地方は空き家だらけ23区ですら限界集落指定土地余りでこの先老人断る事なんてない
住むその土地が気に入るかどうかだよな。静かなでスーパー、コンビニ、病院などの施設が周囲に充実して住みやすいのならその土地で死ぬまでの住処にすればいい。
それが決まっているのなら持ち家にするのは十分ありだ。
しかし家を買って初めて近所の人とは会わないとか自治会の会長どもが町費で飲み食いしているのに我慢がならないってのなら持ち家はリスキーだろう。
特に田舎の一軒家は地獄だよw
「美化委員」なんて休日を花の水やり等で潰される………
「ゴミ当番ネット出し」も最悪w
皆がゴミ出す早朝からネット準備→収集車が来た後ネット回収………
地域の集金当番等々……
兎に角大変w 「一切出来ない！」と言えば皆から苛めや陰口冷たい目w
町内会の役員をやると、町内にどんな人が多いか知ることができるし、
災害時には心強い。
自分の家を守り、住環境を良くするのは近所の協力や情報なしにありえない。
人は記憶型と思考型に大別できる
現状は賃貸の供給過剰
よって賃貸でもという人は多いだろうね
単純計算だと毎月同じ額の賃貸と持家なら土地代の分だけ持家のが得じゃないの？
教えてエロい人
ボロボロの公営住宅に敢えて入居しておくのもいいよ。
建て替えで新築後に同じ家賃で住める。
ローン組まずに一括払いで買えるなら持ち家ととっくに答えが出てるだろ
一括で買えない貧乏人は賃貸で我慢しておけ
まだ家を買ってなかったのか
まあ田舎の負動産回避でえらい安いとこに賃貸ならいいんじゃないか？
>>31 ずーっと同じ土地で同じ賃料相当の家に住むならそうだね
いずれ持家買うなら、
タップリ家賃払う前に買った方が得やろ
賃貸にしろ持ち家にしろ不動産仲介業者を信用するな
あの家は半ボケ老人の一人暮らしでタンス預金がある、とか
あの部屋は美人女子大生の一人暮らしで合カギの番号は、とか
個人情報を売ってる奴がいる。
とりあえず首都圏駅近のマンションを買っておいて職場の近くの賃貸に住むのが最強
もちろんマンションは賃貸に出して家賃収入を得ながら、いざとなったら自分が住む
将来的に収入が無くなったらリバースモーゲージをやればいい
>>40 ずーっと同じ土地で同じ賃料相当の家に住むならそうだね
ずーっとね、ずーっと、一人身になっても会社が倒産しても毒ガス工場が隣に出来てもずーっとね。
>>31 持家が有利だから
大勢の大家は賃貸物件使って金儲けできるんだよ
自治会なんて募金集めて回覧板回すだけだけだぞ
地方は知らんけど
不動産は出物なので土地や物件の情報をよく調べる事
つまり情強は買えばいい
よく知らないのに勢いで買うのはやめとけ
不動産探しする時、一番怖いのはブレーキ役がいない事だ
売主もハウスメーカーも不動産屋もいい事しか言わん
>>3 この先若い人減って老人ばかりになるから投資した家主はそう言えなくなる
自治会に参加しないと地域社会ってのが見えてこないし、人生つまらないだろ
祭りも楽しめない人生とかな
必ず近所には傲慢なオッサンおばさんや、陰口好きな主婦がいるもの
一戸建て買ったら、自治会や町内会やら回覧板回しで
本当にこういう人間と強制的に関わらされる
それが一生付きまとう
当たりハズレ大きすぎ
お隣がズンズン低重音の音楽かけてるとか騒音タイプも最悪
貧しい独居老人は借りられないから
逆にタダ同然のリゾマンとか終の住処に買うんだよ
死んでイラネができるから
高い管理費といっても家賃と思えばいい
>>43 売ればええやろ
自分が買った物件や
他にも買おうとするヤツはおる
どうしようもないクソ物件は初めから選ぶな
家賃なんていくら高くてもいいんだよ
俺なんて毎月の生活支出より家賃の方が高いぞ
手持ちの借家が生み出す家賃だがな
>>9 分譲マンションでも自治会参加で当番が回ってくるし（管理費と一緒に引き落としがある）
管理組合の理事もあるよ
>>41それな！
建築、不動産関連を信用してるのは馬鹿！法遵守精神の欠片もない奴の集まりだよ。
マンションは殆どババ抜きじゃないのか
狭い土地と解体費用しか残らないし
他の住民ともめるの面倒くさい
>>51 個人の自由とはいえ
それはヒキの発想ではないか
>>57 高層マンションなんて
軒並み飛び降り自殺者の出てる事故物件だったりするわな
>>53 そんなバカがいると思うなら、今すぐ利益乗せて売ってみれば？
下げても下げても買主現れないからｗ
>>29 の続き
マンション・アパートとは・・・
>>23 少子化なのに保証人が居るようなマトモな老人が今後何人いることやら
老人の保証人って給料もらっている現役世代以下じゃ無いと担保能力無い
賃貸で行くのも良いけど、老後自分の子供に保証人になってもらう事まで考えた方が良い
子供いない人や独身賃貸派の老後は高い保証会社使えばいいさ
そこまで考えて賃貸借りるなら借りれば良い
2030年には人口一千万減って一億切る
空き室率50%超える
駅から徒歩15分圏外は軒並み維持できなくなるから格安で買える
今買う奴は駅チカ10分以内手を出すなよ
移民一千万人受け入れないと、今の経済維持できなくなるから
今時自治体強制参加ってある？
うちの地域は参加率半分切ってるそうで私もパスした
ごみネットとか買う時は声掛けてくれとは言ってある
渋谷区で生まれたから俺は子供部屋おじさん
俺が習ってた近所のピアノの先生も子供部屋おばさん
持ち家のメリットは子供が家賃払わなくて済むこと
場所がよければの話だがな
>>62 の続き
やっぱこうでなくてはね
買ったらもう引っ越せないと思ってるから怖くて買えない
>>61 じゃあって馬鹿かお前
なんで何も困ってない俺が売らなきゃいけねえんだよ
売れない土地買うほど馬鹿じゃねえよ
俺は2年前に新築一戸建て建てたけど、
会社保有の賃貸マンションに近々引っ越します
みんな、自分の母親のいるところの近くに家建てるなよ
嫁姑戦争になって最悪な気持ちになるぞ
女は本当に理性がない生き物で、
年をとると顕著になって融通が利かない
引っ越す賃貸マンションは庭もないし
家の大きさも60パーセントくらいになるが、
健やかな暮らしには変えられん
断捨離しといて良かった
>>68 必死に働いて家賃工面してくれる賃貸族が
大勢いるから、我々大家は不労所得で暮らせるわけだ
>>69 儲けて他買えばいいじゃん
土地ころがしは儲かるらしいよ
３０年前に絶滅したみたいだけどｗ
普段賃貸で投資にまわして買わざるを得なくなったら買えばいいだけやん
>>16 URの入居条件よく見た？
あとURは家賃滞納したらすぐ裁判起こされて強制退去宿無しになるぞ
子供に長男がいるなら持ち家、女の子一人なら賃貸。
自分が死んだとき、家と土地が子供に渡るが、同時に相続税がかかる。
長男なら税金払ってでもその家に住めばいいが、女なら結婚して相手の家に入るから、相続した家が重荷になる。
我が家は女の子一人だから、賃貸と決めた。
その分ちょっとだけ贅沢してるわ。
>>68 家、就職、結婚相手、全てに言えるよね。
今より悪くなったら意味無いもの。
賃貸勢に余裕がないやつおるな
いくら値下げしても売れない→なんで値下げして買ってないんだ？
>>70 それは住宅問題というより嫁を追い込む母親も悪いわな
>>67 の続き
10年と言いたいところだがま20年
家賃が20年で・・・
家賃5万円 1200万円
家賃10万円 2400万円
20年同じところで暮らすのなら買ってもいいんじゃないのかい
現在の自治会って、災害時の避難所運営の母体としての役割が大きい。
被災者が数十名とかいう小規模なレベルなら市の関係者だけで避難所が
運営できるが、東日本大震災クラスの「住民のほとんどが被災者」なんて
事態になったら市の職員だけじゃ避難所なんて回せない。
大部分の避難所は自治会に運営が委託されるし、その際に自治会に協力
していない人間は区別される。
それこそ賃貸住みの人間は簡単に引っ越しできるのがメリットと言っている
のだから、被災したらとっとと家を捨てて他の地方に引っ越してくれ。
避難所に来るな。
>>49 ホントにそんな時代が来たとして、家主が老人を入れるくらいならアパート辞めそうな気がするわ。
>>1 持ち家持ってる奴はw千葉みたいになっても大丈夫なのw
60歳まで賃貸、以降戸建
これがベストじゃないかなぁ。
戸建は30年くらいで建て替えなきゃいけないからな。
タワマン購入してる人だけが負け組
賃貸だろうが持ち家だろうがタワマンに住んでなければ勝ち組だろ
コスパ考えなしに行動する奴が多すぎ。
タダ同然になってる中古を叩いて買って
簡単にリフォームし賃貸に回せば儲かるんだよ
>>65 無いけど、できるだけ参加している。
あと小学校にも寄付している。
小学生の子供は居ないけど、行事には招待されるし、普段から子供相手に遊べて楽しい。
持ち家が有利な時代、賃貸が有利な時代、それぞれあるけど、今は賃貸が有利かな。
天災の規模が大きくなってるし、大東建託やレオパレス、東建コーポレーションなどの
賃貸物件は山ほどある。入居率が下がってるから、年寄りでも受け入れてくれる所は
結構あると思うよ。大家の方も、いちいち文句言ってられない時代だからな。
まあ土地の値段が上がっている時なら持ち家が有利だが、
そういう時代はしばらくは来ないだろうな。
自治会の中でいろんな人に出会遭い、みんなと
汗を流すのも人生だと思うが、その体験すら害悪だと
思うなら、はじめから集団生活の学校すら行かなければいい
>>92 9割の人が損して、儲かる人が1割くらい居るんじゃね？
>>85 鉄筋コンクリートの家もあるし長持ちする家
建てたらいいだけではないの
カッペって自治会は田舎にしかないものと思い込んでるのはなんで？
ガキの頃、都心部住まいの親が自治会の集会に行ってるのとか見たことないから？
買えない僻みだらけだな。
金があったら持ち家の方が気楽だよ。
>>92 ノウハウはいるが俺はうまくいってる。
数十年たった木造は、上物タダかそれ以下で買えるし
家なんか買ったって、一時的な満足感だけだろ。ある時期から家を保持するための
いろんな負担や隣接地帯との人間関係に苦しめられる。
だからって、賃貸がいいというわけじゃないが。
>>94 変な隣人とかいたら嫌だし、賃貸のほうがフットワークが軽いから。
まあ人それぞれ。自分の都合に合わせて考えれば良いんだよ。
自分に最も合ってる方法が正解です。
経済性はともかく、犬猫を飼ったり庭いじりしたいというなら、
天災の時に不利であっても、やっぱり持ち家ということになるわな。
>>85 でも、下手したら10年くらいで病院通いから施設だからなぁ。
支援住宅が空き増えるし地方でそう言うの使いながら暮らせばいいんじゃないか。
>>85 オレそうだよ。
定年間近になれば子供は家を出るし、子供部屋が余り、広い家に夫婦だけ住むケースは凄く見ている。
これからは災害に遭いにくい場所も感がなくてはならないからなあ。
もう貸しても収益率悪いから
新しくて綺麗な賃貸は減ると思う
>>97 撤去の費用まで考えて儲かってるなら、それは良いことだよ。
>>96 洗脳されてるだけだよ
月１０万の借金にビクついて、５０００万の借金で落ち着く
金銭感覚がぶっ壊れたってだけのこと
最近、仲間業者や個人から高齢で生活保護の方が入れる住宅はないですか？
という電話が多い。家賃の上限があるから厳しいよ。
>>83 IOT時代だから、老人は活動量計をつけるのが
入居の条件になったりしないかなw
（アパートと無線で通信していて、室内で心臓が止まったら
管理会社や病院に連絡が行く）
自治会とか言う、都合のいい行政下請けシステムに入会しなければいいだけ。
身内土民でマウント取り合ってろ
>>108 10万じゃ5000万の物件を賃貸できないだろ
投資先ワンルームで築年数あるから調べたらお年寄りと留学生ばかりみたいだった
郊外の一戸建て持家、都心のマンション、大阪の分譲賃貸マンションの3カ所に仕事の都合で順繰り住んでる
どこも快適で不満はないよ
>>3 それは新たに借りる場合
今のまま借りてる分には問題ない
そもそも少子化で借り手が少ないのに、そんな事言ってる大家いない
>>94 鉄筋コンクリートの家とか長持ちする家とか、撤去するのにどれだけかかると思ってるんだ。
鉄筋コンクリートの家の撤去費用は、普通の在来工法の木造建築の家の撤去費用の
二倍は覚悟しないとな。
>>99 管理会社頼みの賃貸族は権利弱いから騒音泣き寝入りして
すぐ逃げるヤツ多いけど、戸建族は自治会組織もフル活用し
原因者に声高に抵抗するから相手は妥協しやすいよ
アパート借りてる人は、管理会社通すだけで
アパート隣の戸建の犬に苦情入れにくいだろ
>>113 ボロボロのお化け屋敷みたいな戸建て住宅
あれ３０年前は５０００万なんだぜ
家賃３万でも借り手いないけどなｗ
>>117 地震や天災があった場合は取り壊しだけどな。
そんなボロボロアパートじゃ。
>>118 その解体費言い出すとマンションも同じだがな。
マンションは高い塗装足場も激高だし
>>120 高級とりの公務員に色々と世話になれるな
良かった
>>123 都心に戸建て売ってると思ってるのか？
天皇ですか？ｗ
うちの町内ではファミリー向け賃貸マンションの自治会加入率は異様に低い
ワンルームアパートに至っては勧誘にすら行ってない
よそから来るようなのはそんな程度のしか居ないことはわかってる
自治会には参加しとけ。
親が死んでも、見舞いもなければ葬式の手伝いもない。
火事や風水害のときも地域のコミュニティから外されたところで耐えるハメになる。
給水車が何時にどこに来るという情報さえまわってこない。
◯◯さんは自治会に参加してないから…って緊急時でも平気で言える人がいるのは事実。
まあ撤去の費用まで考えて住宅のランニングコストを計算すると、
在来工法の木造建築・瓦葺きの家が一番安いという意見もある。
まあそれも人それぞれ。撤去の費用が倍以上かかっても、
鉄筋コンクリートの家が良いと思えば、それにすれば良いし、
自分が一番良いと思ったのなら、それが正解だよ。
そんじゃ、もう行くね。ばいばい。
自治会なんて入ってないわ
賃貸だけど東京とかは、自治会以前に横の繋がりが薄い所なんて珍しくないし。
>>120 若い人にそっぽ向かれるような組織は駄目ね。
自分の収入と環境と将来展望によって正解は変わるからなあ
いくら議論しても前提を定めないと結論は出んわな
>>128 自治会嫌いは、身勝手に食い逃げ専門であっても
割り勘負けを敏感に嫌う 助け合いできない身勝手人間
が多いよな
そりゃ世帯によるんじゃね
子供持ちなら一軒家のがいいだろうし
ペット飼いたきゃ一軒家のが選択肢の幅が広がるしなぁ
>>10 これ
基本的に「トラブル起こさずに家賃キッチリ払えば誰でもOK」という大家は結構居る
若くても「近所とトラブル起こす」「家賃滞納する」みたいな入居者が面倒
>>127 田舎の反対が都心って極論1bit脳かよ。。
そう遠くない東京市部の土地は値上がりしてるの知らんのか
町内会入会金10000円
町内会費年間5000円
神社祭事参加
町内清掃年2回
町内パトロール年1回
ゴミ置き場当番
赤い羽根、社協、歳末たすけあい等各寄付金
持ち回り班長14年に一度1年間
こんな感じかなぁ
子供小さいともっとあるな
>>119 うーん、まぁ今賃貸でなんの問題もないからいいんだけどね。
>>122 てか、貴方の書き込みは極端過ぎてお話にならない
無知って凄いよな
賃貸と持ち家、どっちが正解とか一概に言えるわけ無い
固定資産税が結構痛いのよ。
老人になったとき払えないわ。
土地の相続して喜んでる人ってどれぐらいいるんだろうね？ｗ
>>1 ローン組んじゃった馬鹿が必死に肯定記事書きましたってねw
>>3 むしろ、生活保護受給者の老人が引っ張りだこ
逆に、無職の若者や中年はネットカフェ暮らしのホームレス
買える資力がない賃貸は惨め
だが
住宅ローン返済でかつかつも惨め
>>138 「賃貸の一軒家」というパターンもあるぞ
ペット飼えるかどうかも大家さんの方針次第だし
少子高齢化なのに老人に貸さないなんて言ってたら詰むわ
>>119 あと戸建に2回住んでたんだけど、キチガイみたいな隣人がいたんだよね。
庭に使用済みのタンポンを投げ入れるようなw
警察呼んだり、セコム入れたり、カメラ回したり、すげぇ大変だったから、嫌なんだよね。
>>147 家賃の方が辛いよw
親が70過ぎで月8万5千円家賃払ってるから分かる。
中卒で就職、65まで働いて結構年金ももらってるのに家賃に8万5千円も取られるから生活は楽じゃない。
素直にマンションでも買って住んでりゃよかったのにねと思う。
どちらが得か？だけで考えるのもなあ…
500円の定食と10,000円のコース料理どちらを選ぶかって言われてもその時の気分や目的次第だろうに、
損得だけで考えてる人は自分が住むという視点が抜け落ちてると思うわ
地元で仲良かった子がみんな海外や地方に出て行ったんだよなー
ヤクザとかしか残ってない
>>137 自治会とかその土地で全く違うのわかって書き込みしてるのか？
老人になったらとかいっても30年後もそのまま住めると思ってんのか？
ま、田舎で暮らすなら自治会に入らないと人生詰むと思うけどね・・・
逆に積極的に参加すれば、それ以上に助かるよ
>>147 良いところに住んでますな(´･ω･｀)
>>157 で、地元が住みたい町とかにランキング入るからもう入れ替わり激し過ぎてちょっとな、、、
>>141 新興住宅地の人ですか？
２０年前の地図見た？
なんで未開の地だったんでしょうｗ
自治会の活動なんてうちの爺みたいに
介護とか理由つけて参加しないのも居るけどな
多分町内会で嫌われてるわうち
>>1 自治会は…助けられて 助けて 助けられる…組織だよ
その輪の中に居ないで助けられるのは権利だ…はあり得ないんだよ
>>154 それは戸建てでもマンションでもリスクとしてあるぞ
>>158 俺は方々の自治体の地域団体の役員やってるぞ
一人暮らしだがな
>>151 親と同居しながら地道に貯金､か…(;´д｀)
もうそこでいいじゃん
>>3 都営、市営、県営なんぞはどうだろか？
ニュースにも出るが高齢者ばかり・・・
郊外の方なら簡単そうな気がするけどな
そもそも生活保護者も借りられるんだし・・・
今の老人は、年金を受け取れるし、医療費も格安だし、生活保護受給者になれるし、老人の優遇はひどすぎ
老後の心配する時代じゃないんだよね
>>137 まあそんな程度のしか居ないのはわかりきってるからなあ
ファミリー向け賃貸マンションで自治会の一組を構成してたが、昨年、ついに崩壊したｗ
>>155 地方都市の中心部のマンションならリフォーム済み数百万円。それが一番賢いわ。
まあ、孤独死のあと始末のリスク考えたら、大家としては60歳以上の老人には
部屋貸せないよね。
つーか、孤独死の後始末を保証してくれる孤独死保険とかあれば、大家としては
ありがたいんだけどな。
土地相続して良かったかどうかアンケートとれば一発なんだけどな。
不動産屋は絶対にやらんだろうけどｗ
>>165 そうはいっても、割り勘負けを嫌う住民が
増えているのは事実やろな
非加入でも間接的にタダ乗りできる部分も多いしな。
今の自治会は真面目な公務員タイプが頑張ってる印象。
>>167 都合さえ合えば一人は一番楽だろ
世の中には、介護、子育て、闘病、仕事休めない
こんな家庭が多いんだぞ
俺の地域は三役っての引き受けたら休みほぼ潰される
>>172 そうなのよね
今だけを見るのなら生活保護者は簡単に部屋借りられるというか
生活保護者自体が住所なければ受けられない仕組みで住居は
生活保護受ける前からあるのよね
年寄りでも今は借りられそうなきがするけど・・・
個人的には賃貸派だな
自分で良し悪しを見極められないものは買わない主義なんで
欠陥とかがあっても見抜けないのに、大金を出すのは怖い
賃貸借りれないとかいっても60ぐらいの時に古くない物件買わないと意味ないでしょ
築50年以上になってどう住むんだよ
>>163 あほなのか？知らない地域の事に口出すなよ。。
>>142 うちは入会金ゼロ
会費300円／月（一年分一括払いのみ）
月イチで公園、広場の草むしり
こんなもん
去年役員やって「もう草むしりは自治体に返上しろ」って言って
その方向で今年は動いてるらしい
金勘定だけで考えてる人は金に余裕が無いんだろうなと思うよ
金だけで決めることじゃないだろうに
子供がいたら賃貸はいくつになってもできるよ
うちも旦那が保証人してる
うちの周囲は高台で水関係の災害には強い土地だからか、
最近、地主が大きい土地を小さく振り分けて売って、そこに注文住宅が沢山建てられている
近くに総合病院、スーパー、コンビニ、学校、公園があるので住みやすい地域なんだけど
まだまだ戸建ての持ち家人気は衰えていないのだと思った
大家でもない人間が、老人でも賃貸大丈夫とか言ってるんだから笑えるよなあ
まあキチガイやナマポと一緒のオンボロアパートでいいなら借りられるだろうけど、まあまともな部屋は無理だから
儲からなくなれば賃貸オーナーだって減っていくのでは
>>147 そんなのが賃貸に住み続けられると思ってるのか
>>175 普通に貸すよ
老人の孤独死は事故物件じゃないし
>>185 家に関しては俺は超絶贅沢している
持ち家ありに賃貸ありだ！
まあ自営で家で働くの嫌だから気分転換且つ事務所代わりになる賃貸も借りただけだけど
>>183 じゃあ前に住んでた人いたの？
なんで売りに出したんでしょう？
子供いなかったのかな？
それとも不便だったのかな？ｗ
賃貸は糞とかいう世論が大半を占めたら大家(不労所得収入者)が困るだろうが！！
そこを考えんかい！
＞ ・ローン（借金）を組むため、現金で買うよりも銀行の儲け分だけ損する
大家が儲かるのは良いのか？
＞ ・自分のものになっても価値が残りづらい
賃貸なんてなんも残らないし
＞ ・維持コストがかかる
家賃に含まれてるだろ？
＞ ・売ったり貸したりしづらい（すぐに現金に換えられない）
賃貸はそもそもそんな物が存在しない
>>1 持ち家の自治会強制参加は、いまはマンション以外はいろいろ（マンションなら強制参加者だと思う）
地方では地方行政の末端業務を自治体がやっていることが多いけど、それにも地域差がある
うちは転居時に行政にいちおう自治会参加をかるくいわれたが、別に強制されなかったし、
むしろなにかの自治会特権を昔からの住民が得ているのか、どうでもいいという対応だった
ただし、高齢者障害者病人子どもなど災害弱者がいる家庭は、極力自治会に入会するべし
災害時の避難所や物資配給の運営実権を自治会がもっているので、非会員はいちばん後回しにされる
家賃単価は2007年時より今の方が下がってるんよね
結構安い金額で結構良いとこ借りられるのはいいね
今時、光回線は最初からあるしな
>>195 持ち家に変な先入観を持っていると言うか、土地を手放したらご先祖に申し訳ないみたいな田舎の人なのかな？
だからなんで自治会の話になると「田舎は自治会がー」みたいなこと言うやつばかりなの？
幼少期を田舎で過ごしたカッペですって晒してるようなもんなんだけどｗ
>>188 俺は副業でアパート貸してるけど
老人には貸すのが怖い
物件余って借りてが有利になるかもしれんけど
そこまでして続けるつもり無い
維持費もかかるからね
恐らく、賃貸物件も減っていくんじゃね
>>184 おーいいな
月一で公園の草むしりはつらいものがある
自分ちの庭でもつらいもんな
猫の額ほどの狭い敷地に建売が数棟立ってるのを見ると、タダでもあんなところ
に住みたくなと思うな。隣家の庭が丸見え、おまけにベランダも。隣家とは１０㎝
しか距離がない。前の道路に立っていても、床をどんどんと踏む音が聞こえる。
なんなんだ、日本の家屋は。あれが、夢のマイホームか。
空き家率高いけど賃貸に出した方がいいよ
ホームレスが住みつく街があるらしい
>>188 借家にだらしない身寄りのない独居老人いたけど、
今後の面倒見るのが嫌でついに先日追い出したわ。
家財道具全部処分してな。
>>192 違う、高齢者は保証人がいない人が多いんだよ
>>204 だな。
あんなとこ住むならマンションがいい。
ちゃんとしたとこ住めば遮音性もいいし、
上階なら裸族で生活できる。
うちも小規模だけど1室貸してるが、老人には貸したくない
死なれたら物件の価値下がっちゃう
都会は土地が値上がりしている事実をバブルの知識みたいなので下げようとするやつなんなん。。
今後、移民で治安も悪くなるから心配ない
誰でも貸してくれる所は必ずある
>>85 賃貸と言うより社宅だね。
公務員にはこのパターンが多い。
そして長年貯めた貯金＋退職金で、１億近いタワーマンションを
即金で買う。
資産形成と言う面だけで見れば、これが最も効率が良い。
公務員と言うので高級官僚を連想している奴が多いと思うが、
一昔前なら末端の国鉄職員だってこれぐらいの錬金術は普通に
やってた。
>>202 相続対策でも今だに都心界隈の住宅街でも
馬鹿みたいに建てたりしているしどうなんだろうねぇ
土地相続すると、金も無いのに相続税と固定資産税がかかるんだよ。
相続人はいきなり無駄な土地のために借金抱えることになる。
しかも固定資産税は一生追いかけてきて増え続ける借金。
その借金を返済するために借り手がいるかどうかもわからん家を建てたり、
駐車場作ったりする羽目になる。
余計なものは持つな、借金はするな。幼稚園児でも知ってることｗ
っていうか、普通に働いていれば戸建てかマンションぐらい買えるでしょ
賃貸の人って、なにやってんの？
アパート建設して一室２００万くらいで作れるから、老人にもすぐに貸すよ
原価が安いし、金儲けしたいし
>>188 ①老人になる前に築浅賃貸借りて居座る
(居住権ってものが有るからね家賃払ってれば大丈夫さ)
②URで借りる
(貯金してれば残高証明書でバッチリ)
③公営住宅の申請
(借りられる所がないとに優遇してくれる)
④ナマポ
⑤その他
借りられないと思う方が可笑しい
>>202 それが普通の感覚
俺も大家だけどね
去年60代の夫婦には出ていってもらった
老人にはもう二度と貸さない
大家は貸さないと言う選択肢があるからな
URなんてどんどん新築に建て替えてくから老人に貸せるボロ物件どんどん減ってくんだけどな
>>203 みんな自分の代で潰したとか言われたくないから自治会の仕事減らすのに
超及び腰なんだよね。
俺そんなの関係ねーし、自治会が会員の負担になるぐらいだったらどんどんやめりゃいいと
思ってたから、年イチの一大イベントまで去年なくしたぞｗ
変えたきゃ中入って変えないと絶対無理だわ
保証人いなくたって保証会社使える所なら入れる
そういう所を紹介して貰えばいい
持ち家だと自治会入っても人間関係でもめるし入らないとゴミ捨てさせないとか嫌がらせされる
>>3 うちの賃貸年配者が半分だな
それも独り身の
固定資産税の視点が抜けてる
あと都市計画税も取られる
高いぞ
ローンの金利はもったいないけど
賃貸の更新料はもったいないとは思わないのかな？
URがダメなら、親の土地(一応23区)に住む
家いらない
賃貸でも分譲でもその人の考え方でどっちも否定しないけど、
最後はちゃんと面倒みてくれる介護付き老人ホームとかがいいなあ。
もう３つ持ってるから割とどうでもいい
流石に賃貸で３つとか借りる選択肢ないだろ？
おれ25年前に金利４%ぐらいて住宅ローンくんだわ
去年払い終わったけどメッチャ損したんだろうなwww
勧銀潰れろ！
>>214 評価額だけ高い土地があっても現金が無くて相続税で詰むんだよなｗ
>>229 子供の数が20年ごとの1/2になってるのにお前を介護してくれる人が居ると思う？
>>213 追い出すの面倒だから貸す大家はどんどん減ってくよ
うち婆ちゃん時代からの借り主いるけど追い出すのかなり金かかるって弁護士に言われたからなぁ
修繕とか改善が好きだからその辺を好き勝手出来る中古戸建買いたいけど
清掃活動とか消防団とか地域の強制参加イベントがネックなんだよね
田舎の家なんて資産じゃないし消耗品として分かって買ってるだろ
趣向品なだからいいじゃない
独居老人はURに住めばいいけど
場所によっては外人だらけで
地獄だっていうしなあ
昔住んでた所沢のURは
住民も変な奴いなくて
静かで住みやすかったな
10年以上住んでたのに
敷金は1400円引かれただけで
ほぼ戻ってきた
買えない貧乏人のルサンチマン。
二子玉、タワマンなんて格好のネタだもんな。
>>8 でも高齢者が賃貸借りにくいってのは現実としてあるみたいだぞ。
今後変わっていくかも知れんが。
こう災害が多いと二重ローンは怖いよなあ
簡単に引っ越せる賃貸のがいいよ
>>218 遺体の引き取り人すらいない老人なぞ
追い出されるのは当たり前やろ。
病院の遺体を誰が引き取るんだ。
そいつの荷物は遠縁の行方不明の相続人の物となるかもしれん。
高齢になるほど弱りボケてトラブルが増える
>>3 その言い方だと
>>3はまだ老人じゃないのになぜわかる？
知り合いに聞いたか？
買えない貧乏人はあの葡萄は酸っぱいと言い続けるしかないんだよね。
賃貸が正解だってもう結果出てるのにまだやってるね。
持ち家が有利だった時代はとうに終わったは。
固定資産税都市計画税という当たり前の常識を
「お前ら知ってるか」みたいな体でレスしてるやつってどういうやつなの？
>>232 借り換えとかしなかったの？
ってか２５年も引っ張るからだｗ
賃貸勢の勝利条件は負動産エリアだからすでに負けている
金持ちと家賃補助とかは除く
>>235 貸すの止めてその土地どうすんの？
俺の今住んでるとこでそれやるなら土地を売っぱらうという風になるけど・・・
空き地なんてとても維持できないだろうしな
>>242 一年半年分の家賃と裁判費用払ってまで真面目に家賃収めてるやつ追い出すの？
まあ歳とって借りれなくなったら数百万のしょぼいマンション買うわ
賃貸だと子供が学校や仲間にバカにされるぞ
歳食って賃貸だと会社でバカにされる
親戚からは甲斐性無しとバカにされる
>>234 2人子供いるけど子供には介護されたくない。
つーか、介護付き老人ホームに入りたいいうとるやん！
借りれる借りれない以前に例え厚生年金が今の満額あったとしてもせいぜい25万前後だよ？
家賃に仮に10万払うとして15万しか残らない
まさか5、6万のワンルームとか住むわけじゃなし
そもそも5年以上前に買えていない時点で不動産投資に関しては負け組であることを自覚した方が良い。
今から買うか、賃貸かの問題ではない。
持ち家派の人はTV見ないの
毎日2重ローン予定の負け組が泥かきしてるのを
>>244 俺的にはあんなハリボテみたいな物件に十数万も家賃払ってるのは金持ちという印象
>>223 集団生活に向かない近所迷惑な人間ほど
圧力受けるのが自治会組織の強い戸建。
だからみんなしっかり集団生活してゆき、ゴミ捨てマナー
の悪い外道は、賃貸族に比べて少ないのではないか
>>254 武蔵小杉とか地盤の弱い場所でマンションとか買う方が馬鹿にされる
>>257 保証人もいない老人は外国人と同じ扱いってことだよ
「賃貸で貯金して老人になる前に貯金で購入するんだ」
とか言ってるのたまにいるけど、
家賃払いながらそれだけの貯金ができるようなやつなら
買ってるよｗって話なんだけどな
それって家二回建てるのとほぼ変わらんぞ
だからあ
賃貸で老いて死を迎える、その賃貸から死を迎える間のミッシングリンクが
“安楽死施設”だろ
そうすりゃじゃあそろそろ、で賃貸引き払って然るべき施設に赴きゃ良いだけ
( ´・∀・｀)
>>254 月額５０万の家賃でもバカにされるのか？
>>252 引っ越し先探すのが難しくなるのは間違い名だろうけど
年取ったので出てってくださいはあり得ないんじゃないかな？
滞納とかしたら別だけど
>>263 あんな騒ぎになるのは稀な例でしか無いからな
URでいいとか言ってる人は夢持ちすぎじゃないか？
URの入居条件、家賃の3～4倍の月収、家賃の100倍の貯蓄があるならいいけどね
民間で断られるレベルの人がその条件満たしてるのか怪しいもんだけど
>>204 日本ではそれが基本です
田舎の方や豪邸に住めばまた違うけどね
タイあたりでプールつきのタワマンとかに住む方が良いかもね
写真を一切修正しない下着ブランド「エアリー」は、みなさんの「女性のカラダ」に関する体験や思いを聞かせてください。
http://wxdww.ne.placersocial.com/om/gui.html >>192 孤独死は、事故物件だよ。
オレが良心的すぎるのかもしれんけど、孤独死があった部屋は事故物件として
募集したし。
つーか、オレの場合冬場だったんで助かったけど、夏場だっら後始末に100万以上
かかったわけで、それ考えるともう老人には怖くて貸せないわな。
>>257 身元確かだからと、どっかの大使館にビル貸したら、家賃払ってくれなくて、しかも治外法権で裁判も出来ず困り果ててた大家の話を聞いたｗ
介護付き老人ホームなんて５万のワンルームレベルでしょ。
移民がーwとかなんとか言ってる日本人より、留学生会みたいなアパート住んでる外国人の兄ちゃん達の方がよっぽど頼りになるわ
町内清掃、廃品回収、祭り、運動会、みんなニコニコ参加してくれてるわ。フットワーク軽いし力持ち
溶け込もうという熱意も嬉しいし、今の言葉変ですかね？と学ぼうという姿勢も素晴らしい
>>248 いるわけねえじゃんｗ
どんなレベルのやつなのよマジで
たまにマンションの修繕積立費は共用部のみで専有部は別途自腹だぞって言うと
「えーっ！」って言うやつは確かにいるけどｗ
>>263 武蔵小杉は地盤は強い。素人が適当言うな。
>>260 おれはその人の収入と生活に合わせれば良い派だけど、あれだけが持ち家の全てじゃないでしょうに
>>250 ど田舎ではないから売るかな
近所も分譲住宅ポンポン建っててちゃんと売れてるし
駅近じゃないからアパートは厳しい
>>251 その条件満たすようなしっかりした人なら
トラブルも自ら未然に防いで、追い出されることも無いのではないか。
俺が追い出した要介護老人は、荷物捨てて老人ホームに入れたわ。
都内の実家の近くに新築の老人専用賃貸マンションができる
サ高住じゃないよ
駅徒歩10分以上かかるところは東京でももうこういうのにしないと人が入らないね
>>204 ほんこれ
うちの前が小さい畑だったのを潰して4件も小さい建売を売ったら、しばらくしたら全部売れたみたいなんだけど
うちの前の2件がハズレ住人で、１件は中型犬を3頭も買っていて躾けられていないから
吠え声がうるさいし、毎晩夜遅くに風呂に入る時風呂の中で大音量で懐メロを聞いていて超うるさい
もう一軒は毎朝6時に車の防音ブザーみたいなのが大音量で響き渡らせるし、
台風でうちの植木の小枝一本が駐車場に行ってしまったら、うちの前にわざわざ置いて行く嫌な奴で
今まで平和だったのに残念でならない
持ち家一戸建てはハズレ隣人が来た場合引っ越せないリスクがあるよね
>>280 すべてなんて書いてないよ
あれがリスクでしょ
>>276 ピンキリだね。
ワンルームクラスでも子供に介護で迷惑かけたり
孤独に腐乱死体になって周りに迷惑かけるよりはまし。
年金暮らしの身寄りのない独居老人に貸してくれるアパートなんか無いぞ？
あっても、築４５年のレオパレスで、周りも貧乏で偏屈な老人ばかり
そんな所に住みたいか？
>>169 逃げる場所のないつらさ､昔は分からなかった。
>>268 追い出し易くする為に1年か2年の更新があるんじゃないか…
昭和から借りてるのはそういう契約きちんとしてないから今でも住めてる
うちがそうだしw
大家じゃない人間の見通しの甘さたるや、ほんと一時期流行った非正規派遣希望者を見ているようだわw
町内に建売住宅が建った時はちゃんと町内会長が勧誘に行ってたもんな
それはそれで微妙な気分になったけど
>>292 田舎者と一緒にしてほしくないし必要でしょ？
賃貸か持ち家かは完全にその人の価値観や職業や居住地域によってちがうから、どっちかに決められるものではないね、あたりまえだけど
ただ個人的にはマンションは賃貸ならよいけど、買いたいとはおもわない
長期間賃貸マンション住みだったけど、「人の財産」というのがどうしてもあって、窮屈だった
勤め人だったから通勤の便を優先して賃貸マンションにながく住んだ
自営業になってから東京にもぎりぎり通える近郊に中古注文住宅を買った
古い物件だけど頑丈で災害にもわりと強く、こまかい手直しでいまのところは済んでいる
自然災害の影響がすくないとおもえる場所、役所や病院が近いなどの譲れない条件をきめて、何年もかけてさがした
自分の家という愛着は、賃貸のときとはちがうと感じる
>>283 横浜市内の郊外地域はそういうとこあるね
むしろザ・老人ミニタワーみたいな・・・
そういう時代なんだなぁと思うよ
横浜の南は厳しいだろうな
俺のセカンドハウスも横浜市内の人気区だけど不便で
バス停は目の前にあるが電車の路線駅ないからアホみたいに安かったしな
>>289 年金暮らしの身寄りのない独居老人に貸してくれるアパートはいくらでもあるよ
ばかじゃね
たとえ、孤独死されても家賃２か月分の清掃費で済むし、敷金から差し引けばいいし、事故物件にならないし
>>9 さいきんこういうバカ増えたけど区分所有者の方がいろいろヤバいって理解出来ないんだろうか
>>279 地盤強くてもうんこに弱くちゃねえ…(;´д｀)
大体は一生の買い物だから悩めば良い
ただマンション建てまくってるから家賃これから下がるよ
そういや昨日、老人ホームの会社が老人棄てて倒産ってニュースもあったな
URの家賃100か月分の貯金ってかなり条件甘いよな
俺でも借りようと思えばタワマン借りられるわけだしｗ
>>299 それ考えが古いんだよね
今は自動車も自分では持たない人が増えてるからね
自治会は必要なことだけやるようにすれば面倒なくていいんじゃないかな
>>300 買い手の居ない投資用ワンルームマンションが棺桶になってる
これすら買えない奴は知らん
>>268 大家してる俺の印象だけど、賃貸族は80歳とかの高齢になるほど
少ない老後資金が尽きてくるんだよ
最後1人になり年金も減る。そこで滞納が出てくる。
賃貸好きにしても90歳になっても家賃払える自信ないやろが
老後資金何千万あるんだ
田舎に行くほど賃貸が良い
糞田舎のボロ戸建は50万円とかで売っているしリゾマンなんて10万円。
都心に行くほど持ち家が良い
うちのマンションは購入時より4割近く値段上がってるし戸建も東京の地価は暫く上がり続けているし30年後でも売れるし貸せる。
村上ファンドの村上も言ってたがこれが結論
>>303 マンション管理組合マンション理事会とか存在も知らないんだと思う
この板はほんとそういう層が増えた
老人ばっかりになる世の中で老人が借りれないなんて有り得ないから
老人切ってたら賃貸経営成り立たない
でも買った方が金銭的には得なのも事実
住宅ローンより短期かつ高い金利で賃貸経営が成り立つのは金利や経費を借りてる人に払ってもらうからだ
>>303 俺も不思議でしょうがないｗ
親兄弟でも金で揉めるのなwww
転勤と住宅補助あるから賃貸続けてる
単身赴任のタイミングで家買うか、子供巣立ってから終の住処を買うか迷ってる
>>9 戸建だけど自治会とかないよ？
分譲マンションは同じマンション所有者の骨肉の争いでしょ
>>291 普通借家契約だと2年契約とかなってても追い出せないから
一戸建て住宅を買っても、築３０年４０年になるとよほど立地が良くないと売れないし
災害に合うと修繕費すら出せないし、中途半端な災害だと保険もおりないし
家は一生ものじゃないからね
>>299 若いうちは持ち家がいいと思うが、としとってからの自宅の管理は面倒だ。
インチキリフォームに入り込まれないとも限らない。
子供と同居するのでなければ、ある程度の歳になったら、公団や公営住宅に移るほうがいい。
>>313 そういうとこでも今人がいないから空き家多いんだよ
こどおじ煽りもその一貫だしな
どっちかとか極論すぎる
現役は都会で賃貸住みながら老後を考えて貯金し
老後は田舎で中古の安い戸建てを買って余生を過ごす
5ちゃんで一番情強ぶって偉そうなのは
嫁は風俗、娘はフィギュア、車はカーシェア、家は賃貸
分譲マンションは一定の収入がないと買えないし、中規模でファミリー層主体のマンションなら
生活レベルもだいたい一緒だし、出入りもほとんどないし、快適にすめるね。
>>267 いくら賃料が高くとも
借り上げ社宅に住んでいると思われるだけ
安定した高収入があるなら億ションを買いますってｗ
>>322 災害でも保険下りるのに変なデマ信じてるやつらばっかなのなんなん？めっちゃ不思議だわ
子どもの頃に持ち家に住んでいれば、持ち家に住むのが当然と思うだろうし、
賃貸住宅に住んでいれば、賃貸住宅に住むのが普通だと思うものなのだろう
あと、持たざる者は賃貸で十分と考えるが、持つ者は持ち家を望むものではないかと思う
そもそも持たざる者には持ち家は分不相応だからね
自治会の班長とか最悪だしな
交通安全協会やら赤十字やら天下り団体の集金活動を強制されたり訳わからん会議があったり市の回覧だのアンケートだのまとめさせられたり
まさに奴隷ｗ
>>313 村上ファンドの村上
今後他人のお金で投資はしませんって、泣きながら土下座してたぞｗ
>>310 そうだね
だから一旦自治会のやってること全部やめて数年様子を見りゃいいんだよね
その上で、本当に必要なものは自然と声が挙がってくる。
声を上げた人がやることになる。
すごく合理的で正しい仕組みになると思う
>>244 貧乏だから買えない人ばっかりじゃないよ。
ていうか、戸建てだから偉い、みたいな人間てちっちゃすぎるよ。
賃貸だって家賃高いところあるよ。
月20万以上払ってる人が貧乏とは思わないなぁ。
>>330 災害でもおりるけど火災保険では建物だけなんだよね
金持以外は買った方がいい。
賃貸は金持ちだから出来る
>>321 仲介業者いれば一発よ
老人は直で大家に頼むしかこの先借りれないわな
自治会はほんとうざい
そういう縛りのない賃貸気楽でいいわ
>>320 戸建てでも賃貸ならば自治会参加は強制されない
持ち家でしょ、自治会参加の問題がでてくるのは
東京２３区内のそういうのがうるさくない地域でも、
新しい持ち家住民はうるさくいわれなくても（マンションはべつ）、古くからの住民だと
自治会がどうのこうのでうるさい
そういう点は東京２３区も田舎もいっしょだと思う
>>3 イロイロ反論してるヤツが多いけど、実際、良い条件の所ほど貸したがらないのは事実。
更新出来なかったりするし。
>>340 え？仲介業者いると法律無視できるの？ww
マンションの自治会はマジでうざいわ
一応持ち回りで全世帯が当番で役職に就くことになっているけど、声がでかいのは団結した老害
修繕などの施工会社もなにこの会社？どこ？みたいな老害の親類縁者に回される
めったにないが館内ですれ違う時は必ず左側通行で双方挨拶か会釈をしなければならないんだが、自治会を利用して小遣い稼いでる当該老害に会ったら毎回うっかり殴りそうになる
>>316 滞納やらボヤやらトラブルあれば出さざるを得ないわ。
支払できないのなら契約解除させて
役場に連れていき置いて帰ればシェルター行きになる。
その日暮らしの賃貸族は覚悟がいるよ
>>330 全壊した場合火災は全額出るが地震水害風害は50%じゃね？
>>338 火災保険にプラスする地震やら家財特約なんてめっちゃ安いのから最近はみんな入るわ
>>340 より
>>321 の方が本当っぽい気がする
毎度言うが
持ち家＝莫大なローンを組んで買う新築
賃貸＝賃貸以外の不動産を一切持たない
という意味不明な前提で話すのが理解できない
中古の郊外の賃貸+通勤通学などの事情に応じて賃貸+賃貸中は持ち家を貸す
こういう形もあるだろう
つか俺がそうしてる
なぜ昭和の固定観念しかないのかが意味わからん
1.貧乏で家変えなくて賃貸
2.普通に収入があるので持ち家
3.普通に収入があるけどいまいち踏み切れなくて賃貸
4.大金持ちで持ち家
5.大金持ちで賃貸
日本人の大半は2.3.だと思うので、この枠内で議論してほしい。
>>313 八王子市とか中古マンションが格安であるがね
東京都でも都心から電車で1時間のとこは格安
不動産バブルは終わってる
>>346 無視できるんじゃなくて上手く追い出してくれるんだよ
個人じゃ金積まないと中々難しい
>>351 火災が手厚いけど自然災害は自腹みたいなデマだらけやん
合理的にメリット考えたら賃貸の方が利点あるのかも知れないけど、
賃貸でその分しっかり貯金する自信もないし俺は持ち家が良いや
>>3 ウチのギリチチとギリハハ夫妻は
持ち家→賃貸やわ
もと公務員
なんでこんな事で論争になってんの？？？
持ち家の方がいいに決まってんじゃん。
持ち家持てないやつが、都合のいい理由付けて自分を慰めてるだけでしょ？？？
あと毎度意味不明なのが
賃貸は自治会などの近所付き合いがない
持ち家は固定資産税が莫大
とか言う現実と全く違う事を言い続ける奴
何が言いたいのか
>>352 皆入ってないからTVではほとんど入ってないと言うんだけどね
>>182 我が家は築百年だけとw
一番新しい炊事場も立て直したのが半世紀まえ
三十年前に風呂と便所をリホーム、、普通に暮らしてるよ
老人ホーム入る金ないなら高齢者専用シェア入ればいいんじゃね
個室だしアパートと同じだから月3万くらいだし寂しくないぞ
孤独死もなくなるし
>>357 上手くって具体的に？
要するにバレないような法律の破り方で追い出すってことだろ？
向こうに知識あったら無理だよ
土地買わずに株やREITでもっとけ。
たった5,000万程度で毎月20万にはなるぞ。
沖縄だろうが軽井沢だろうが好きな場所に気にせず住める。
ローン組んで家買った奴バカ過ぎる。
>>349 そんなん老人関係ないしマンション買ってても同じレベルの問題じゃん
>>347 最近は、地震対策とか災害対策を必死にやってるねｗ
まあ必要なんだろうけど、
いろいろと、やらされる事が多くなっています。
年寄りは暇人です。特に男。
老人ホーム入る金ないなら高齢者専用シェアハウス入ればいいんじゃね
個室だしアパートと同じだから月3万くらいだし寂しくないぞ
孤独死もなくなるし
>>342 いや自治会が消滅しているエリアもあるってこと
私の地域もゴミ収集が個別回収になってなくなった
>>330 賃貸がいい！っていう結論にしたい貧乏人が保険のことは知らんふり。
そもそも買えない人。
>>345 スルガとかのローンで苦しんでる大家なら貸すかもしれないが
駅から徒歩２０分とかだしな
全ては金次第。
不動産の購入は不動産投資。
損か得かは運次第。
>>363 持家（実家）があるけど、賃貸に住んでる。
賃貸のほうがいいw
いま一戸建ての持ち家だけど、賃貸でいろんなところに住むのも良いな
滞納家賃の回収には
貸金業に適用される 顧客保護の取り立てルール は
適用されないからキツい場合があるよ
>>363 そう。
そもそも買えないやつのカタルシス。
>>365 阪神淡路以来入るまくりだし地震保険は減税対象だから家買ったら普通は入る物なんだが
>>287 ああいうリスクもあるというだけでしょ
賃貸にだってリスクはある
要は自分の暮らしから考えるとどのリスクを許容して受け入れてどのメリットを受け入れるかってことでしょ
>>369 それは投資スレでは王道
投資関係スレでは新築が一番コスパ悪いとされているからね
>>7 賃貸は自治会費強制徴収あるよ、からだの参加は不明だけど
>>381 このスレでは実家は持ち家とは言わない。実家に住めば子供部屋おじさん。
地方都市なら築50年中古の一戸建てが新車買う額で買えるから
そんなんでよくね？
俺が働いている老人ホームに
アパートに長年住んでいた独居老人が来たよ
キーパーソンが血のつながりのない大家さん
大家いわく、アパートをゴミ屋敷に変えてしまい
認知症が酷くなり、トイレに流せないモノを詰めて
部屋を水浸しにしたんだと
アパートで死なれるよりは一時的に後見人になって
出ていってもらった方が良いから一緒に施設に来たんだと
施設の入居費は生活保護が出るが
アパートのゴミ撤去や壊れた配管の修理とかは
全部、大家もちだ
そりゃ、大家だったら老人を住まわせたくなくなると思ったね
借地借家法という稀代の悪法すら理解してない奴が気軽に追い出せる、追い出されるとか言ってるんだよね
保険漬けになってリスクガチガチに減らしたら、
賃貸のほうがマシつー状況になる。
銀行屋保険屋は、助かるが。
戸建てのリスクが半端ない
災害
近所の住人
年齢で起こる状況の変化
貯蓄があっての
賃貸なら引っ越せる
これからどんどん不動産安くなるから
安くなってから
街に近い安い不動産を購入するのも
いいでしょう
よく楽観的にローンで建売新築を買えるなあ
以上
>>1 >・ローン（借金）を組むため、現金で買うよりも銀行の儲け分だけ損する
家賃には大家と管理会社の利益がガッツリ入ってるんだけど
賃貸のほうがいいよ
将来は空き家が有り余ってるから、収入次第で激安に引っ越せばいい
持ち家だと固定資産税や修繕費など毎月ほぼ同じ額を払い続けなければならないので、収入は一定以上を維持しなければならない
単純に賃貸は住宅設備が糞
上級様向けのマンソンは知らん
>>368 業者じゃないから知らんけど上手く追い出すよ
半年前位から次更新しないので新しいとこ探しといて下さいとか言ってんじゃね？
>>347 そんなジジイどもにでかい顔させてる原因は自分らじゃないか
間違ってなけりゃ蹴散らしていいんだよそんなもん。
多少水害リスクあっても利便性最強のタワマンはわかるが、
まったく資産性のない田舎の戸建て買うのが信じられん。
その土地にずっといつづける保証があったとしても、離婚して財産わけしなきゃならんかもしれんし。
田舎こそ賃貸であるべきだと思う。
>>393 そうなの？
実家と賃貸のほかに持ち家がもう一つあります。
>>397 無理だね
テレビの法律関係でも良く題材にされてるけど
まあああいう結果になるのが落ち
>>406 そんなん嫌だ住み続けるって言われておしまい
株、現金で4000万程あるが、家欲しいとは思わんな
家賃払いながら金融資産で持ってる方が断然いいわｗ
>>345 更新させないってのは法律違反なんだけどね
>>325 逆だろうな。
田舎に住むには体力がいるから若いうちでないと無理。
老後は便利で福祉も充実している都会の公的賃貸に住むに限る。
高齢になったら借りれないって言うけど、どうせ20~30年したら家余りになるから
程よい中古物件買えばいいじゃん
賃貸してるんならそれくらい貯金出来てなきゃ無計画だよ
一度不動産屋に行って、年寄りの祖父母が住む賃貸探してるって聞いてみればいい
現実知ることができるよ
戸建買ったらガーデニングに目覚めた
門の前に季節の花がある生活すばらしい
>>409 持ち家を持っているから思うよ
管理費、修繕積立金、固定資産税が取られる
しばらくはローンの利息も取られた
結構、お金が無くなるんだよね
間違った個人主義に洗脳されて気付かないアホは
自治会に入りたがらないし入られても困る
>>398 住宅にかかる保険なんて月や年単位にしたらめっちゃ安いぞ
賃貸家賃に大家がかけてる割高な保険代含まれてるしな
独身のまま現役引退して賃貸借りようって人は保証人の二人とか実際どうしてんだろう？
普通は「他人の保証人にだけは死んでもならない！」って心構えで皆生きてるよね
>>402 借りれる
人口が減ってるのに、家は作られ続けてる
つまり空き家は余ってる
全てに置いて借りるのがええんやで
本来は家電も借りるがベスト
>>355 ねらー、中でもニュース系板は1だらけになってるから
そういう枠で話しなきゃならない
まあ投資利回りで見たらそうなるわね
最終的には本人の価値観だわさ
>>364 確かに
ほとんど全ての形態を経験した俺もそう思う
これからは
あえて老人向けの賃貸が出てくる
需要が多いだろ
>>419 持ち家なんて住もうと思えば田舎が無償みたいな値段で入れてくれるよ
法改正しない限り、家余り現象は拡大していくから、老人でも賃貸には困らないよ
住む人がいないのに、取り壊しにも更地にするのもお金がかかり
かといって維持をするのにも費用がかさむ
地方の戸建てなら無料で賃貸ってのが頻出してくるよ。もう始まってるかもね
学生向けのワンルーム賃貸でも賃料を下げまくっても空き部屋が埋まらない状態なわけで
地方に住むかみさんの母親80才
長男の嫁と折り合いが悪く独り暮らししようと不動産屋回ったが耳が遠い老人にはどこも貸してくれなかった 諦めて今は一緒に暮らしてるが自分の世間的な立場がわかったせいか強情を張ることがなくなり結構仲良くやってるみたい
>>405 上級の方々が住むところは知らないが、基本的に賃貸はトイレ1個なのがイヤ
1人暮らしならいいけど
>>52 ほかの部屋がガラガラでマンションの修理積み立て金不足はどうすんの？
>>415 実際上手く追い出すんだからコレ以上は業者にでも聞いてくれ
借り主の権利がアホみたいに強いのは俺も知ってるから
その日暮らしの賃貸族なら９0歳になって家賃払えるように
老後資金何千万かためとけ カネないと知らん
大家サイドは貸金業ではないから
闇金と同じ手法で滞納取り立てできるからな
>>394 いつまでも働けるわけじゃないしね…
帰る田舎があるんなら帰るのも一つの手。
管理費とか修繕積立金がなきゃマンションでも良いんだけど。
>>425 だってそれ、
家族が離散したり、離職してローンが払えなくなるリスクが盛り込まれてないからね。
上モノなんて10年も経てば価値が無くなって逆に負債になるのに
持ち家に幻想持ってる人って意外と多いよね
>>268 法律で、三年以上その賃貸に暮らしてたら住む権利生まれるから
追い出されるのは逆に違法だしね
>>422 昭和の爺さん婆さんの園芸趣味がようやく
なんとなく分かるよな
>>419 20～30年たったら家余りって、30年前にも聞いた
>>364 都内は固定資産税高いよ
近郊のベッドタウンが流行ったのもそのせい
住むとこ困ったら奥多摩に行けばよいんじゃないの？
あそこも東京都よ
誰でも住めるしな
>>372 足が悪いだけのお婆さんというレベルならシェアハウスでOKだが、
終末期に入る前に追い出される。
食事の質が低くて、栄養失調で飼い殺しにする経営手法もあるよ。
>>440 バカの無知につけこむってだけだろ
今の老人はだませてもこれからの老人は無理だろうな
>>329 借り上げ社宅に５０万出してくれるなら、それがその人の企業内の価値でもあるな。
億ション買う必要はさらさらないだろう。
>>443 逆に考えれば、管理費修繕積立さえ払っていれば、掃除も修繕も全部やってくれるってことじゃん。
戸建てだと、全部自前で手配しにゃならん。めんどい。
>>449 今も余ってるしもっと増えるだけ
そんなの経済ニュース見てたら馬鹿でも知ってる
だから年寄りは『借りる物件が著しく制限されるが』正解
借りられなくなるわけでは無い
貸す側としてはそら借りてる人が多い方がいいので、
借りて住むのを勧めるで。
んで貸す側としては賃貸経営者のライバル多いので
「こんな立場になっちゃったけど借りられるかなぁ…」
ってなったとしても借りやすいのも現状。
無論一国一城の主たりたいってのも、ものすごくよくわかるが。
>>443 逆に管理費、修繕積立金を払わない
マンションはヤバいって
鉄筋コンクリートの寿命は
何もしないと30年で大幅に劣化する
自治体が機能していて修繕実績を
すぐに見せてくれるマンションは100年維持できる
>>397 異常すぎるほど居住者が強い権利持つ契約だね
定期借家契約もっと広まれ
>>395 いくら地方都市でもそんなんボロッボロやで？(;´д｀)
直す､って簡単に言うんやけど､業者も糞みたいなのしかおらん。
大手は高いしな。
持ち家でも賃貸でも好きな方を選べばいいが、一つだけ絶対的な正解はどちらにしてもタワマンだけはやめておけ、これだけは確か
>>449 嘘乙、人口動態統計から言うわけないだろｗ
>>440 だって追い出して新しい入居者いれたら、手数料で家賃2ヶ月分ぐらい取れるからな
そりゃ頑張るさ
木造の戸建なんてタワマン以上に修繕費がかかるからな
まあ、リスクを受け入れて修繕しないという選択肢もあるにはあるが
利便性に優れた賃貸はどれだけ少子高齢化が進んでも引く手数多だろうが田舎の不便な物件は腐るほど余るのは間違いない
高齢者でも住む場所には困らんでしょ
住宅ローン減税、すまい給付金、それと田舎だから転入するだけで金もらった
もろもろ合わせて400万ぐらいだった
>>396 うんこは…うんこはいかんよ…(;´д｀)
>災害より、自治会とか町内会とか村社会に強制参加させられるのが最悪
声出してワロタｗ
>>449 ずっとそういうんだよ。
1ドル50円て言ってりゃいつかそうなるし、ならなくても教授で飯食えるのと一緒。
不動産でいえば榊先生か。暴落と言い続け10年。その間マンションは40%値上がりした。
>>449 国が発表している経済指標だね
地価も全国平均は下がっている
家賃もバブルをトップに一次安倍政権時代をまだ超えられない
これは住むとこで大きく価値観変わるはずよ
俺は営業で関東あちこち飛び回るけど
郊外はひどい
>>455 その通り変なことしたら
オーナーが違法行為となるｗ
>>472 今回ってなにを指してるの？明らかに間違ってるだろうけど答えて
庶民が持ち家とかバカの極みだな
まあバカだから庶民なんだけど
>>449 実際今でも都心物件じゃなきゃ築三十年くらいの物件なんて、
マンション含めて一千万も有れば買えるし
>>426 要審査だが家賃保証会社に保障頼むか
保証人不要の公営、ＵＲ入るか
施設入る、大家と交渉とか
>>444 別に全部言う必要ないからなあ。
別にたいしたことじゃないよ？
戸建てマウント、くだらないよ
>>449 今の時点でもタダ同然で相続物件手放すとか普通にあるからな
ユーチューブで中古住宅買って不動産投資してる人の動画とか見たほうがいいよ
５万１０万で家を手に入れるとかざらにあるし、１００万出せば選ばなければまず買える
老後に～って人は老後に中古で家を買えば解決
それまでに３００万ぐらい溜めとけば問題ない
>>443 一番大事なのはそこなのに、インフラ代ケチって土地欲しがるんだよなｗ
土地なんて雨も風も凌いでくれないのにｗ
一生賃貸って一生童貞と同じくらいおかしな現象でしょ
家の修繕とか喚き続ける奴も意味不明
持ち家複数あって築50年くらいのボロ屋もあるがそんなに直すことなんてねーよ
エアプの妄想は意味わからんな
何がしたいのやら
最近はジジババが増えてんだ
人気のない田舎の賃貸なんてジジババでもナマポでも大歓迎だぞ
割高家賃にしてもジジババ大歓迎ならみんな入るからな若い奴等入れて友達呼んで騒いだりもしないし夜は早く寝るしな
ただ死んだ時困るから保証人がいない場合は保証会社必須だな
でもこれは若い奴等でも同じ
>>471 空きがあるからと言って貸すかどうかは別の話
今企業は人手不足だがゴミ氷河期を雇ってるかね？
同じこと
嫁子供には良い住宅環境で過ごして欲しいっていう理由で持ち家買うのは選択肢として有りなの？
持ち家もリスクだが、賃貸はそれ以上にリスク大きいだろ
確かに年金暮らしになる65～70歳
70歳で公営住宅以外で借りられる物件は少なそうだなｗ
ただ、その頃は病院通い、買い物が老人の足での徒歩圏内なんで
金が有ればいい場所の賃貸住宅がいいのかも。
80になったときには、健康状態、金と、家族なんかの環境で大きく違ってくるだろうが
健康であっても賃貸は厳しくないか？独り者はどう生きるのか考えてしまう。
>>488 利便性とか言い出したら、もう老人専用賃貸とか施設だろ
>>477 タワマンは構造物としてイビツなんだよ
上層階に行くほど建材は軽量のモノを使い
エレベーターは特注のモノを使う
どう足掻いてもマンションは定期的なメンテが必要だが
タワマンは普通のマンションと比べて
大規模修繕工事に掛かる費用も期間も尋常じゃなく掛かる
その費用は住人に修繕積立金として伸し掛かる
>>414 歳を取れば借りづらくなる
好きにリフォームも出来ないからバリアフリーにもしづらい
年取ってからも高い賃料をずっと払わなければいけない
>>469 エルザタワーが650戸で12億の修繕費用。
築20年未満でこのレベル
たとえ持ち家でも、30歳で買ったら、80歳で築50年なんだよね。
タワマンだとどうなるんだろ
家買った事ない貧民ってイメージだけであまりに知識なく家買う事恐れているんだって良くわかる
一生搾取されて満足してればいいがな
>>495 持ち家かどうかより周りの人だね
合わない住人と隣り合わせになったらいくら持ち家でもストレスだしな
自治会のジジイ風情になんかやたらビビってるのが居るのがマジで理解不能
>>500 それって持ち家の3重ローンよりリスクなの
あと老人に貸さないとか連呼してる奴
年金や生活保護者の方が低所得の若者よりも安定しててむしろ上客
ついでに家賃の保険もあるから別に困んねーよ
>>42 そのいざという自分が住むときに、店子の相手はどうするの？
>>501 賃貸のほうかね？
既にこのスレでもいくつか挙げられてね？
>>498 でも、さすがにスーパーまで徒歩30分の田舎とはつらいだろ。
空き家だらけで住むには困らないとしても。
実際、ジジババが都内のタワマン買ってるし。
>>446 そこで逆転の発想やろ
タダになったけどまだ使える家屋
をさらに値切って買えばいいじゃん
>>324 空き家が多いって具体的にどこらへん？
23区で極端に辺鄙な立地でなければ考えられないんだけど
好きなように生きればいいだろ。
なんでいちいちマウント取ろうとするんだ。
他人の人生なんて放っておけや。
>>494 大学は誰でも行けるでｗ
人気の所がちょっと難しいだけで、大学行くのは苦労ないｗ
都心に持ち家って訳でも無いのに庶民に持ち家は無理って思った人は庶民じゃなく貧民かもしれない
うちの会社みんな退職金で買ってる
>>507 世の中に2重3重の住宅ローン組んでる人ってどれだけいるの？
老人ならタイのリタイヤメントビザとってタイに移住がいーぞ
生活費は月5万円もあれば十分らしい
>>504 今家買うほうが馬鹿でしょ
そんなやつが2000万円問題で騒いでる
>>488 つまり一生賃貸派は不便でも住む場所があれば良いって事でしょ
あと都市部のURは元々競争率が高い上、今後より激化していくから自分がうまく滑り込めるかは別の話だわな
>>424 あたいなんかは入れてもらえないけどね…(;´д｀)
>>514 スーモで検索しろ
いくらでも出てくる
これからもっと増えてくるから値崩れ必至
今の時点だと、借りる側が圧倒的に有利なんで賃貸で良いと思うけどね。
まあ貸す側だからこういうレスするんだが。
>>509 老人に貸す時は金の心配もだが死体の処理の心配もしないといけない
>>504 リストラになった瞬間に積みになることを警戒してるだけでしょ
知識とか関係ない
ってか、まともな知識云々いうなら、中古住宅一括購入が最強
これ以外言うやつは知識が無い
賃貸はローリスクロリータン
持ち家はハイリスクハイリターン
どっちが良いという問題ではない
>>509 キミ大家でもなんでもないでしょ？
いくら希望的妄想語っても無駄w
大家は貸さない
>>509 その老人が認知症にならない保証はあるの？
入居中に亡くなってしまうリスクは？
生活保護を貰っているような老人は
素行も思いっきり悪いのばかりだし
物件をゴミ屋敷に変えるリスクも高いぞ
>>400 自治会活動は大家または管理会社がやるけど、その費用を賃貸住民からとるんだよね
名目は自治会費じゃないこともおおいけど
賃貸マンション住民だったときに経験がある
まあ面倒な地域活動を大家さんまたは管理会社がやってくれるからと別になんともおもわなかった
自治会の面倒なのはカネよりも活動や人間関係だから、持ち家にいるいまもはいってない
>>492 それは運がいいだけ
お前の方がエアプというか経験が乏しいだけだよ。
それか築50年ともなると、ろくな気密施工もされてない
ボロ家で壁内も通気が良くて健全な状態が保たれてるとかな。
完璧な施工が存在しないのは実際に注文で家を建てた人間は分かると思うが
屋根の取り合い、雨仕舞などのちょっとした施工、設計ミスで雨漏りのリスクは
どんな家でも常にあるからな。長く住むなら定期的な点検とメンテは必要。
俺の戸建てスペック
災害に安全な奈良
田舎５LDK住まい
町内会は断っている
隣両隣５０ｍ離れて静か
２年後の４９歳でローン終わり
固定資産税３００００円
家の修繕費１５年で１００万ほど
お前らの言う欠点なんて全くない完膚なきまでの勝ち組だと思うけど
非の打ちどころあったら教えてくれ
>>497 以前栄えたが子が巣だって今ゴーストタウン在住の持ち家と
賑やかな賃貸どちらが良いでしょうね
老後何人で住むか決まった時点で
借りるか買うか考えればいいのにな
これから空き家と空きマンションが増えるか減るか
もう答えは出てるでしょｗ
>>514 少子化に伴って、２３区でも空き家は増えてるよ。
都心の戸建てだと、相続問題が片付かないから、空き家にしたままというのも多い。
>>482 買えない…地方都市になる電車もないようなところ
今みたいにネットで幾らでも見れるんだから自分で調べた方がいい
>>516 そういうFラン相当のオンボロ物件でいいならね
>>502 イミフ 総金額でみたところで何も分からないだろ
それを戸数で割ってみて、戸建てと比較してみれば分かる
しかも、エルザは特殊デザインの超難関工事でその価格だからな
古い家族だし自分も
親の家継ぐのは当たり前だと思ってる
東京で遊ぶ次いでにマンション見たけど
あり得ないほどの狭さだったし窮屈に感じないのかね
土地を合計すると2haくらいはあるから大いに利用できる
広いって幸せだよ
誰にも干渉されないし
賃貸に5万も10万も使うのなら
趣味に全額投資した方がいいな
70歳で夫婦で年270万円以上の年金基金があるなら賃貸でも持ち家でもお好きな方を選べばいい。夫婦でそれ以下の収入か、低収入の単身者は、老後は激安の最低賃貸しか選択肢は無い。
>>489 （翻訳）あの時勢いでブスとオメコさえしなければ、一生住宅ローンで苦しむこともなかった
>>531 西成のナマポや年金受給専用物件って
東京の港区より坪あたりの賃料単価高いの知ってる？w
>>530 リスクリターンとか、よく分からんが
俺は今住んでいる３ＬＤＫの
マンションを買った事に後悔はしていないよ
「日々の生活の快適さ」はコスパだけの問題じゃないからね
>>484 流石に無理があるw
実家まで自分の物としてマウント取ってたクセに
自分で持ち家があれば先に言うだろ
転勤族だと会社で月額10万円まで家賃負担するとかあるだろ。
持ち家買うときに、需要のある転売可能な物件にすれば問題ない。
そうでないなら覚悟がいる。
持ち家派が払う費用＋大家の収入＋賃貸経営の諸経費＋所得税やら固定資産税＝賃貸派が払う家賃
この構図を理解できない馬鹿が一生搾取され続ける
>>533 なんか一部を切り取って大げさに言ってるが、
賃貸を貸すリスクってのは別に特別老人に限らないから…
若くてもぶら下がる人もいるし、中年でも酒飲んでぶっ倒れてそのままとか普通にあるし、
踏み倒して夜逃げみたいなのはむしろ若い人間の方が多いわけで
同居じゃないと 年寄りだけだと賃貸なんて貸してくれないぞ
火事がとか色々言って
明日が読めない時代に
逃げ道がない投資活動をする勇気がない。
家を買う人は勝負師だよ。
あまり考えずに買ってる奴もいると思うが。
>>42 そうなんだよね
駅近のマンションは資産価値は下がることはないが、そういう場所は庶民よりも先に富裕層が所有してる
で、庶民がなけなしの金で買った家ってのは富裕層が手を付けなかった家ってことよ
庶民が買う家ってのは漏れなくはずれしかないのよ
田舎は空き家は放置だよ
現地行けばどう見ても空き家だらけだけど
不動産情報サイト見ても全く出てない
あと値段が下がるとか喚いてる奴
なに？土地ころがしでもすんの？
投資とかやるんでもないなら別に値段なんて下がってくれた方が固定資産税も安くなっていいくらいだがな
そもそも家なんて耐久消費財なんだから安くなるわけで
土地がよっぽどおかしなへき地でもなければ自然増くらいの値上がりはする
莫大なローンで値上がり前提で買う奴以外そんなもん大した意味ないわ
>>499 雑誌の受売りの聞きかじりの知識で語ってるんだろうが
その金額を戸建と比較してみ
タワマンの修繕費用が普通のマンションと比べて高額なのは間違いないが、
木造の戸建と比べたら同程度か安い水準ってとこだよ
>>550 そういう場所は
限度額いっぱいまで家賃を水増ししているからね
それでも港区の方が平均的な坪単価は高いぞ
>>31 土地は賃借
建物が持ち家っていうのもいるっていう
低家賃帯の物件なら老人でも外人でも誰でも貸してもらえるぞ
そういう人らをターゲットにしてるから
持ち家の人は生活保護を受けられないが賃貸の人は受けられるそうな
ウチでは一軒家を人に貸しているがその人は生活保護をもらっている
ウチは余ってるボロ家を貸して格安だが家賃を受け取る
お互いうまく回っているのだぜ
いきなり家建てるってのはあんまり居ないと思うんだよね
殆どの場合、賃貸住まいや分譲マンション住まいを経て
一戸建てを建てたり買ったりする
んで、その基盤を作った上で、都市部に別邸を借りたりするのはいる
そういうのは賃貸住まいとは言わないｗ
>>536 >>546 普通のマンションは100万くらい。
さて、建て替えも視野に入る30～40年の大規模修繕はいくらになるかね。
>>555 大阪はにぎやかだけど箕面以外住みたくないな
毎回犯罪者の逃げどころだしね
>>538 親がバブルの頃、郊外に1億で買った家が2000万だか3000万と言われて、買う気なくす。
おまけに、今は活気がない街だし。
>>537 えらい
ただ、災害は火事とか地震とかあるやん
そりゃ6万ぐらいの部屋だから断わられる
12万のマンションなら大喜びで
入れてくれますよ
>>571 持ち家でも状況によって生活保護は受けられるよ。
>>553 じゃなかったら転勤なんかやっとれんわな
意外と賃貸情報見たことない奴がいるみたいだが今時は保証人会社使っている会社が多いぞ
夜逃げも多いし家賃踏み倒す奴も多いからなキチガイも多いから家賃回収も保証人会社のやつらがやってくれるし大家も保証人会社使ってもらったほうが簡単なんだよね
ジジババは賃貸借りられないなんて古いよ
最近子ども部屋おじさんだの実家暮らしを叩いてるのは元々部屋余りの賃貸会社や大家たちが仕組んでるんじゃねーのw
ジジババだろうが家賃さえ払うなら貸したい大家なんて腐るほどいるから大丈夫よ
>>564 値下げしたら、身動き取れないのが怖いんだよ
土地価格上昇局面なら、どういう行動でも取れる。
>>562 田舎は不動産サイトと言うより
現地の不動産屋さんと市役所とかでしょ
>>546 しかも戸建ては建物価値がほとんど一直線にゼロに向かうからね。
エルザ含め2000年前後の首都圏マンションは長期修繕費以上に値上がり。
>>369 自分、アドバンスレジデンスに1億やってるんだけどひと月20万だよ
ちなみに10年前購入した4500万の物件が今家賃28万貰えてるから現物の方が割はいい
>>577 火事は火災保険よ
大阪の地震の時もほとんど揺れなかったから奈良は大丈夫っっぽいよ
>>469 実家の木造、築20年の時に屋根葺き替えやサイディング、FRP防水とかの修繕して250万ぐらいだったそうだけど
年13万の積立で済むけど、タワマンの修繕はそれより安いの？
株なんか典型例だけどさ、やばいと思ったら手遅れなんだよ。
スーパー一軒撤退しただけで、地域丸ごとゴミ置き場になるからな。
お互いメリットデメリットはあるよ
一人なら賃貸も良いだろうし
家族持てば戸建てやマンション買うのも良し
俺は戸建て派だから家建てた
ローンもあと10年残ってる
でも俺の人生、女房も戸建て派だから
それで良いし賃貸が悪いとも思わん
人それぞれ
あ、ちなみに自治会は強制なんてないよ
>>496 リスクってか恥ずかしい
独身とか都内の一等地の賃貸マンションならいいけど
それ以外で賃貸って単に貧乏なだけでしょ
どんな言い訳したって他人はなんだこいつ家も買えないのって思うだけ
今の若い子は賃貸に金出すくらいなら買うわって賢くなってる
>>555 奈良…変な事件とかないじゃん。
大阪こわい(;´д｀)
なんで老人が嫌がられるか
いつ死なれるか分からんから
近所で夏場に孤独死した老人が一ヶ月放置状態だった
そら嫌やわ
>>582 俺もそう思うよ
一人暮らししないやつはクソって流れ作ろうとしたら無職を指す言葉になりつつあるが
>>582 今身内の保証人てシステムが問題視されてるからね
保証会社が主流になると思う
>>576 バブルの時に1億超のマンション、一時5000万程度まで下がったが、ここ数年で持ち直して
7000万ぐらいになってたな築25年だぞ
>>580 耳寄りな情報をサンクスです、ちょいと調べてみるぜ
子供いないから65くらいになったら家売って公営住宅に入りたいな
>>539 そりゃグループホームだろ
年取ったら助け合って生きてくんだよ
一人じゃ無理
ミイラで見つかる未来しかない
自治会とか町内会は地域で全く違いすぎるからな
都心部は入らないでも問題ないところも多い
>>566 昔の労働宿の鞍替え物件だと
6平米で4万2千円とかだよ
平米単価7000円は港区でもいかないでしょ
>>582 保証会社タダじゃないしアレ貧困商売の一種だからな
賃貸はそんなキチガイばっかりに将来的になるとかゾッとするわ
>>557 老人は逃げる人､あまりいない気がする…逃げる体力がないっていうか。
>>565 マンションの修繕工事だが
外壁なら足場を組まなければならない
水道管ならエコーとかで
水の巡りがおかしな場所を探る
エレベーターならエンジンルームのメンテや
ワイヤーの交換とかが必要になるが
タワマンは、どれも特注になるし
工事の規模や難易度が普通のマンションと比較にならない
>>588 まあワイはローンを現実的に払い終えられて、
その家で満足ならいいと思うで
そういう人は持ち家の方が快適や
>>589 安いなｗ
実家築60年の時に屋根葺き替え腰板張替え壁漆喰塗り替えに1200万やったわｗ
>>524 そんでそれ何区よ？
具体的に出してみなよ
今の都内じゃ住宅不足なんだよ？w
>>594 それはそうだね
俺は門真市だけど
門真、守口、寝屋川
全国区の殺人事件だらけｗ
>>605 つか無職じゃ駄目だろ
契約更新出来ない
まず持ち家を売りたがるのが一般人の感覚じゃないような気がするよ
実際、気に入ってもらってても賃貸だと、
「家つくらないといけなかったからつくったので
住みやすかったけど出ていきます」って入居者さんは
多かったな。そういう感覚は不変なんだろうね。
家はな、気に入らなく成ったら新しい家を建てれる様な人間以外は買うべきでは無いのさ
>>565 戸建てなら修繕も自分のペースで出来るわけよ
集合住宅はそうはいかない
購入して泣きを見てる人を知ってる
賃貸ならまだましか
>>603 >6平米で4万2千円とかだよ
それはいくらなんでもアコギすぎだろ
ヤクザが牛耳っている貧困ビジネスや
>>573 それについても国交省の統計があるけど
そこまで高額にはならない
例えば特注のエレベーターをかなり高目に見積もって一基2千万と仮定して
それを30年で交換した場合の費用を計算してみれば分かる。戸数600のマンションの場合は
年額に換算すると1千円程度だよ。5基としても年額5千円の負担で済む。
スケールメリットというのを知った方がいいよ。
一般的には戸建の方が高額だと言われている。
>>598 ここ数年のバブルで少しは上がったかも。
そこは兄夫婦が住んでいるから、今売れないから、また下がってそのままだろうけど。
まあ、色々考えたら、その時通勤や買い物とかで便利なところに住みたい。
>>9 マンション建設の話が出ると、町内会が反対する
↓
交渉して町内会加入を条件に建設を認める
↓
マンションの住人は町内会の行事には出てこないので、町内会費はまるもうけ
↓
町内会の年寄りたちが温泉バスツアーで豪遊
区から町内会の人数に応じて補助金出るので、ウハウハらしい
数年も前に保証システムの業者も減ったんだか賃貸頼りの高齢独身爺が涙目な意味合いで紹介されてた
高齢者の身寄り無しだと保証云々の業者も色々対応変化なんだろう
高齢者にも裕福、貧乏など差があるだろうしな(泣)
知人も老いるわけで頼れなくなったりも
>>556 ほんとこれ。
自分が消費するものを借りているんだから余分なコストがかかっていることを理解できてない。
固定資産税払いたくないとか言ってる馬鹿がいるけど、賃貸であればオーナーが負担してるんだから賃料に乗っかってますよw
一軒家買っても老人ホーム行くとか死別とかで売るやつ多いよ
>>597 大家だけではあきたらず、保証会社にも自ら望んで搾取されにいってて笑える
田舎は賃貸でも傲慢な自治猿の奴隷だぞ
あれならキンペーやヒトラーの方がマシってくらい
>>556 >>627 『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね！？
つまり一般相場はそんだけ安いって事
分かりやすく言うと全部ひっくるめた金額じゃなくて
ローンにチョット色付けただけの金額って事
ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけ
>>541 ソースは？うちの実家も23区戸建だからわかるけど辺鄙な所でなければ売れば坪100万円～300万円くらいはするから放置とか一部例外はあるにせよ経済合理性で考えたらあり得ないんだけど
>>628 その年齢まで住めたらだいたい計画通りだろ
>>1 賃貸だろうと購入だろうと、マンション・アパートよりも戸建てが上。
>>623 タワマンの大規模修繕に統計があるのかよ。
未来から来ましたネタはいらんよ。
>>598 その意味でなら、戸建ての方が下がらないな。
ベースは土地価格だから。
>>627 みんなそれはわかってるだろ…
賃貸はコストが高いけど、
その分自由度や突発的な環境の変化に対応できるってのがメリットなわけで。
リスクを自分で受け止められる自信があるなら、そりゃ持ち家の方が安いよ
>>568 田舎にも色々あるやん？
田舎だけど県庁所在地とか､田舎だけど観光地ですとかさ。
もちろん最寄りの駅まで１時間､みたいな所もあるし。
>>399 本業は建築設計士だけど、不動産も扱ってて
去年、中古の戸建てを買ったよ。
倒産した会社社長の自宅（重量鉄骨３階建）を競売で落札。
競売だからローン不可の現金一括購入。
災害や近所の住人は事前に調査できる。
建築設計士なので設計図や構造計算書も事前入手。
建物はともかく土地は現在進行形で値上がりしている場所。
１階は事務所として貸すこともできるし
土地も売りに出せば、すぐに買い手がつく場所。
将来何がおこるか分からないことは、持ち家も賃貸も関係ないのでは？
持ち家でもダメなのは建て売りとタワマン。
・前者は手抜きが横行
・後者は後の修繕維持費がハンパない
あと戸建ての鉄筋コンクリートはオススメしない。
蓄熱量が凄いから、夏熱くて、冬寒い。
>>481 庶民の頭の中は家＞お金という構図だよ。
お金を第一に考えてないのが庶民という人種。お金の価値が分からないから彼らは庶民なのだ。
土地持ちで貸し家持ち・賃貸マンション持ちの3重持ちの俺が断言してもいい。
もう結論出てるよ。
賃貸で暮らす方が余程か良いよ。
>>556 バカのお蔭で遊んでいられる
バカは搾取されてるのに賢いつもりなのが笑える
>>632 殆どの大家は、土地の維持と相続の為の賃貸経営だからねｗ
貧乏人には一生分からないだろうけど
>>606 タワマンの場合は普通のマンションの1.5～2倍程度ってとこだろうな
それでも40坪程度の戸建と同等か安いってところで、驚くほど高額という訳でもない。
雑誌は大袈裟すぎ。
まあ、買う理由は老後の心配とあと子持ち家庭の丁度いい物件がないから
だろうな。前者が解決しても後者は残るとしても少子化だからなぁ、都内の
一軒家とかは需要激減しそう
結論
長生きしたくない(泣)
ちゃんとした孫もいてリア充だなと思う高齢者も当然いるにしろ独り身だって最後は人を頼るしかないし孤独を美化したら駄目だな
>>640 大家のリスクも家賃に入ってるんだから住めば住むほど無駄コストが嵩むしそもそも一生賃貸とか家賃払えるの？
>>574 高槻はいいところらしいけど､議員がアレだから…(;´д｀)
>>582 そう言って自分に言い聞かせてるんだよねw
貸してもらえないという現実から逃避するためにw
物凄い貧乏臭い公団とかでも良いなら老人になっても借りれるんじゃない？
それが嫌だからみんな自分の家が欲しいわけで
>>648 そういう人は問題ないよ
でも最近増えてるマンションオーナーは違うんだよね
>>632 その理論だと不動産オーナーをやる人はいなくなるんだがw
なぜ賃貸物件が作られるの？
ローンを払うために賃貸マンション作るの？馬鹿なの？
>>650 タワマンに、会計士か建築士いないでしょ
>>638 統計があるのは普通のマンションの話な
タワマンは高くても倍ってとこで、戸建と同水準だよ
>>622 生活保護の斡旋とセットで入居させるから入居率も高いんだよな
家賃補助上限プラス家具使用料みたいな名目で1万取って
実質5万2千円みたいな所も多いw
風呂トイレ共同の昭和築のオンボロ物件で
港区の高級タワマン並の賃料稼ぎだしてる
>>648 そそ。土地持ちの苦労は貧乏人には、どんだけ説明してもわからない。
実際、賃貸なんて事実上、ただで貸してるようなものなんだよ。
毎年の固定資産税 300万近い払ってる俺が言うんだから間違いはない
>>658 ①土地持ち
②騙された馬鹿
どちらかだよ
俺の住んでる３ＬＤＫのマンション
管理費、修繕積立金、固定資産税、駐車場
全部あわせて年間42万円くらいだ
収入に対して住居に掛かる費用が極小なんで
その分、給料や配当を自分の自由に使える
「安く」「快適に」住めるに越した事はない
コレ2ちゃん見て記事書いてるだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>456 論理のすり替えだぞｗ
同じ地位なら高い家賃補助をしている社員より住宅手当で済む社員の方が、会社には有難いぞｗ
孟子曰く「恒産なくして恒心なし」
社会では歳を食ってある程度のポストに就くと、持ち家じゃないと肩身が狭いんだよ
これは万国共通なｗ
>>654 高槻もいいんや
大阪なら石切りの山沿いなんてどう？治安良さそうだよ
持ち家賃貸のどちらが損か得かは知らんけど
不動産こそはハイパーデフレの影響で
今は中古が激安でキャッシュでも買えてしまうレベルだから買ってもさほど損ではないとは思うけどね。
それよか賃貸で一生ナマポが支給して貰えるのか？は
無理もしくは可能だったとしてもケースワーカーに確実に侮辱やバカにされた生活を強いられるのは間違いないとは思う。
総ての自治体福祉課窓口はこの一文を横断幕にして貼り出すように。
民法第877条「直系血族及び兄弟姉妹は、互いに扶養をする義務がある。」三親等内の親族間においても扶養の義務を負わせることができる。
民法第877条「直系血族及び兄弟姉妹は、互いに扶養をする義務がある。」三親等内の親族間においても扶養の義務を負わせることができる。
赤の他人に絆を求めるより まず先に親族に絆を求めましょう。
貧乏人の世帯分離は犯罪であり
福祉関係者が仮に世帯分離を勧めたら犯罪者であるのを自覚自負をお願いします。
余裕あるなら賃貸でも持ち家でも心配ない
問題は余裕が感じられないだけじゃないかな
ヨーロッパの庶民とかと比べて実際は状態が
良い人が多いと思うんだけどな
住んでいただいたらその部屋の維持管理を実質してもらえるので
入居者様には感謝やで。ガチで。収支はともかく。
老人になって賃貸の家賃払えるのか？ってのはスルー
還暦過ぎて朝から晩まで汗水垂らして働いて家賃払う人生
そんな未来がいいならいいんじゃないの？w
>>659 意味不
マンション管理士などのコンサルタティング会社に依頼するだろ
住宅ローンめいっぱい組む
↓
十年間住宅ローン減税でうはうは
↓
十年経ったら売りに出す
これが最強だろ
アホな物件選びさえしなければ
>>634 ２３区駅歩４分のところに２件空き家がある。
土地価格は３００万近いが、もう放置されて１０年ぐらいになる。
兄弟間で結論が出ないそうだ。
老人になって無職でも年金収入ある人なら借りられるよ
ソースは俺の親
>>591 そして企業は冷たいからな～(;´д｀)
利益でなけりゃそれまでよ。当たり前だが。
田舎のクソ猿どもの中で暮らすくらいなら
無理してでも都会の方がいい
保証付きで言っとくな
>>507 それらのリスクをどうとらえるかは自分の収入と生活と将来展望によるから人それぞれだって話よ
どっちのリスクを大きく考えるか、また起こる可能性の高さを考えるかってこと
ガンは恐ろしいけど、かからないと思ってガン保険には要らない人も居れば、3人に1人はなるんだからと入る人も居る
>>664 基本的には専門に任せたほうがいい
素人が遊んでいいのは内装まで
>>660 まだ事例が無いからどうなるかわからんのにな。
なぜ断定できるのかね。
>>628 人生設計できてる人は先を読んで動いてる
元気なうちに自宅を売って介護サービス付き有料ホームに入るとかね
葬儀屋も決めて前払いだしね
>>673 一生交通整理の日雇いかなんかして家賃払うつもりなんかな？
賃貸は引っ越せる
持ち家は引っ越せない
バカにはこの意味が分からない
先高感があるなら買い、先安感があるなら借り。
未来の市況によりどちらも正解になりうる。
>>669 俺は地下鉄沿線じゃないのは嫌
前は大日住んでた
いや実際、どっちかがすごく割高だったら裁定の余地があるんだから貸し出し制約
のない中の上以上位向けの物件だったらどっちでもそんな差がないとは思うけどね
とりあえず社会人40年を賃貸とすると、家賃20万で年間240万、ざっくり1億が賃料で消えて何も残らない。
港区の億ション買えたのに。
>>607 自信というか､やり遂げた感があるわな。
>>679 既にもらってる世代ならともかく、今の30代40代の年金なんてあてにしてどうすんの？
>>676 自分はそのパターンで購入したものは賃貸に出してるよ
低金利の上減税があるのに家を買わないなんて無駄すぎる
>>690 情けないとは思わないのかね
歳食ってから苦労するの嫌じゃん
周りが悠々自適な時に働くなんてさ
しかも仕事も限られてくるのに
>>692 持ち家派だけど余裕で引っ越せるよ？
実際引っ越したことあるし。
>>673 持ち家も固定資産税や修繕費やらを一生払うんだよ・・・
>>698 そうなの
何回ぐらい引っ越したの
俺は賃貸を4回
高齢者が借りられないとかいつの時代の話だよ
持ち家派は古くさい
>>662 300万凄いわｗ
うちの親父は後期高齢者の年金生活なのに200万ｗ
固定資産払うために賃貸してる
>>663 核心来たなｗ
>>689 首都圏の某所
車が無いと死ねる土地で生きてます
信じられないかもしれんが
俺の家から県庁が目の前に見えるから
田舎では無い気がする
>>706 そりゃ自分の物だからだよ
自動車税も知らんほどの貧乏人かよ
「所有している」ってのに絶対的な価値を置く人が多いんだよ。
んでそれが間違いだとは思わん。其の上で賃貸でも良いじゃんと
言いたい。なぜならオレが貸す側だから。
>>703 そんな条件ならそうだけど
賃貸なんだから金は貯めてるし
将来は不労所得で生活予定だよ
>>397 いや、資産価値減損しているんだから払い終わった際に億の資産価値ないでしょ
将来どちらを選ぼうが
ある程度の期間こどおじでお金貯められる環境にいる奴が最強だな
>>698 買った金が無駄になるな
引っ越すなら最初から賃貸で良かったのにね
>>706 賃貸の家賃にもそれが含まれてるのが分からんのかw
>>704 生保に何かを期待している奴はアホ
普通の人は生保もらえないし
貰える状態って、相当に素行がイカレてるから
>>713 買ってもすぐに貸す人いるよ
離婚別居転勤
地主様や大家さんに末長く儲けて欲しいから賃貸で良いんだよ
>>706 家賃に物件の固定資産税や修繕費やら入ってるから賃貸住んでいても一生払うんだよ
>>709 嘘に決まってるだろw
固定資産税300万って数十億の物件だもの
>>692 そんな引越ししたいか？
社会人になったら賃貸だろうと引越しはそんな気軽じゃないぞー
家賃10万の部屋として敷金礼金手数料やらで50万以上
引越し屋頼んでさらに10万以上…
出来れば引越しなんかしたくないよ。賃貸でも。
>>697 今、家賃20万ちょっとだけど、半分近く家賃補助出てる。
でも、良いとこ買えば、持ち家のほうが得だろうね。
>>711 頑張って払ってな
固定資産税や修繕費の鎖は一生外れないから
>>80 の続き
この価格になると買ってしまえとなる
買った方が得だしね
羽生駅7分 、880万円、築16年 、30坪 、平屋
https://www.athome.co.jp/kodate/6969130971/?DOWN=1 >>710 もう東京横浜名古屋大阪福岡以外は田舎だよ人口減るし。
>>711 自分の物ってそれ死ぬまでだよ
地獄には持っていけないよ
>>703 家を買うより、その金を小出しにして賃貸に住む方が安上がりの場合もあるよ。
一生の間に持ち家で改築などを含めて１億かかるとすれば、１５万の賃貸に５０年住める。
趣味に力を注ぎたい、家族が出来たら持ち家
それ以外は賃貸
これから先はいかに老人に部屋を貸すか、孤独死放置させないか工夫するが
不動産業界の常識だから年取ってから借りれないなんてことはないしね
>>710 その修繕費でまともなメンテができるのか？
うちの親のマンションは低層でエラベーターなし平置き駐車場でも
年間60万以上はかかってるが
>>706 持ち家の固定資産税なんてしれてるし
木造住宅なんて30年経ったらいくら修繕した所で無価値だから
傷み気にしなきゃ修繕費もそんなかかんないよ
>>625 ウマー( ; ゜Д゜)世の中なめてんなあ…
子供いたら賃貸だろうと学区外への引っ越しは難しいじゃん
ローン組むと団信あるから、若くして死んでも妻子の住む場所は確保してあげられるし
>>675 マンションってそういう専門家の助言に対して意思形成して決議出来ないのが問題だろ
修繕積立金って30年分しか考慮してないからその後の分も盛り込むと修繕積立金倍にしないと足りないよって助言してもそんなはずはないとか意味不明な事言い出すし
他力本願の自業自得だけど
>>715 たぶん賃貸派でそこまでちゃんと計画してる人は少ないよ
レス見てても安いとこに引っ越せばいい的な感じだし
>>708 借りられるだろうが、立地や環境は悪いぞ
それでもいいのか？
>>716 半値でも5千万残るほうがいいでしょうが。
持ち家は良い立地がなかなかないのがなぁ
将来ごみになるようなとこにたてたくないしな
>>727 家賃と比べれば
固定資産税なんてタカがしれてるぞ？
俺、年間7万円だが
俺の近所に住んでいる中年の夫婦は
俺の家と、まったく同じ間取りで月の家賃7万はらってるぞ
>>723 うん
だから賃貸は安い家賃に引っ越し可能だから収入に合わせられるんだよ
いつでも好条件で売却できるような持ち家があるのがベスト
>>740 賃貸でお金貯めれてないやつは問題外
そんな賃貸の選択は意味がない
>>733 首都圏って書いてあるから山梨栃木群馬の可能性も…
>>731 お金持ってればね
年取って賃貸なんて計画性ない連中だろうし、金を貯めてるとは思えないけどw
賃貸ならば大金持ちの地主様や大家さんがメンテしてくれるし、してくれなければ引っ越すだけ
楽チン
>>741 それは今現在、今の中年が年寄りって言われる頃にはいくらでもあるよ
>>727 それ賃料に入ってるからお前も払ってるんだよ…
どのみち終末期は病院を転々とするか老人ホームなんだし。
>>718 買った時より値上がりしてることもあるからね
無料で住んでそのうえお金までもらえてしまう、昨今は特に
バブルに加え、一応国策のインフレなので貨幣価値がじりじり下がり相対的に不動産があがるから
持ち家買っちゃったやつが逃げられないからひがんでるんだな
買えるなら買えよ
長期優良住宅がいいぞ
リフォームとかも、YouTube見ながらすればいいよ 難しいポイントだけ職人さんに小遣い渡して手伝ってもらえばいい
＞zkNYk9ns0
賃貸派が
>>611 ナマポに群がる虫けらのような生活しているというのだけはよく分かるわｗ
１４年前に買っといてよかった
今買うのも借りるのも損だよ
>>662 300万て嘘やろ？ 30万でも結構な固定資産よ
>>724 うちほんの数億程度だけど200万くらいだよ
俺が大家なら2、3年ごとの更新時にもし相手が70くらいで身寄りのない年寄りだったら更新断るわ。
事故物件になっちゃかなわんからな
借家に何か文句あるん？
借家の何が悪いん？
貧乏で何か迷惑かけました？
ちゃんと家賃払ってるんですけど
賃貸は最悪でも段ボールハウス止まりなんだよ。
お前らは最悪遠洋漁業か臓器売買業者の冷凍車両で凍死ｗ
自治会の長を数年毎に担当しなければならない。嫌過ぎる。
>>755 立地や環境のいいところは若者で埋まる
たとえ少子高齢化でもね
大家からしたら老人より若い外人だよ
都区内3万円の賃貸に住みたい。
築20年以下だといいな。他の条件は基本的に問わない。
>>756 賃貸は安いところに引っ越せるからきつくなったら引っ越せばいい
持ち家はそれが出来ない
年取ったら家賃払えないというカキコが繰り返されるが、
年取ったら活動が小さく狭くなるから、狭い物件でいい。
貧乏人は古くて狭い部屋に住み、安い家賃で過ごす。可能だろ？
独身なら早めに老人ホームにでも入らなきゃ簡単に孤独死する。
>>763 ナマポとか言ってるやつって負け組でしょ
金がない匂いがプンプンするｗ
まぁ、人口減っていくので、
賃貸の人は市営・県営団地に全員入居できるようになります。
そこが最終的なセーフティーネットですかね。治安とか民度とかはナニソレですけど。
>>723 ちょっと違うかな
不動産投資はキャピタルゲインを取らないと
インカムゲインでは儲からないのは真理
償却は節税にはなるけど資産の目減りでもあるからね
賃貸派も割高な新築物件を借りるとかじゃなく
家賃の下落した物件をうまく渡り歩いたりしたら
買うより住宅コストが安くつく事もある
>>770 迷惑はかけてない。
一生小作人のありがたい存在。讃えられるべき人。
>>764 ぞっとする
持ち家って親が不仲だったからトラウマしか甦らない
>>769 ただ断っても、法定更新になって住み続けるだけ。
持ち家が買えるような金持ちは、公務員や会社の幹部ぐらいの勝ち組だけやで～
>>624 住んでるところが高くなっても他のところも高くなってるから
高く売れても相対的にはさほどね
下がる時も似たようなことは言えるわけだけど
でも億ションで25年3000万で過ごせたのは得だったんじゃないか
結果論だけど。年あたりたった120万だぞ？
修繕積立と管理費と固定資産税別だけど。
億ションを家賃16-18万程度で25年すごしたわけだから
転売すりゃ利益出るの分かってても売らないんだよ
都市部だとほとんどそうじゃねーかな
老人になって賃貸借りられないような人は持ち家も買えないよ
持ち家買えるような人なら、賃貸余裕
>>777 徒歩20分坂の上のボロいアパートでよければ
>>733 修繕実績を見せてもらったが
1億円くらいかけた外壁工事や
定期的なエレベーターの交換やら
毎年２、３回くらいのペースで何かしらの
メンテはしているし、自治体も機能している
俺は、そういう場所を選んだ
近隣の河川が氾濫しても絶対に浸水しない領域に
立っているのも確認したよ
豪邸を建てたのに住めないなんて大家さんに何があったんだろう
>>779 マジか！なら中年以降の独身は入居前に断るわ
>>753 持ち家だって３５年ローンとか抱えてるんだろ？
それほどの差があるとも思えないが？
賃貸とか一生ローン支払ってる様なもんだろ？w
そのうちメンタル壊すでw
根本的に更新なんて地域によるでしょ
俺は大阪だけど1回もないよ
賃貸がいいよ。自分の生き方というかポリシーとして。
>>768 ねーよw俺も23区に土地持ってて賃貸マンション経営してるんだよ
数億で300万なんてならんのよwww
中古時価の実勢価格と固定資産税は比例しないぞ
両親の1億の中古実勢時価の実家に住んでるけど、固定資産税や相続税評価額のやすいところだからお得
借家に産まれ借家に育ち借家で死ぬ
男ならそんな人生に憧れるよね
この世に生を受けたならば、大家さんに家賃を納めたい
そう思うのが普通
老人で引っ越しポンポンしてる奴なんていないのに自分はできると思ってるんだろか
持家引っ越せないというけど、
売って儲けようとかスケベ心出すからだよ
要らなくなったものなんだからタダで貰ってもらってくれる人がいたら良いぐらい思ってたら、
余程の辺鄙なとこでもない限りすぐ売れる
売った金で老人ホームに入ろうとか貧乏人がセコイ手段使おうとするから売れずに右往左往する
親がすでに持ち家のローン支払い終わってるから楽勝すぎぃぃぃ！！
相続税くらい余裕で貯金できるわ
持ち家だと子供がハッピーになれるぞ
子供がこどおじしてくれるならな
>>773 甘い、年寄りは入居したら死ぬまで居るから固定収入としては理想的
だからこそ今は必死に孤独死回避のシステムや設備投資が大人気
腐るまで放置だと人が入らないが
病死数日、1000円オフなら余裕で人が来る
マンションはうんこ禁止令が出るから購入しないほうがいいね
>>796 2重ローンが毎日死にそうな顔して泥かきしてるよｗ
>>785 そりゃお前の家だけ単純に不幸だったんだよ。
高齢者が借りにくいってホントだよ。
あるお婆ちゃんが一人暮らしになってしまったんだが、豪邸暮らしだった。
一人じゃ手に余るんで、賃貸に引っ越したい。
で、売却して預金は山のようにあるんだけど、貸してくれない。
支払いは問題ない。
小さなマンションでも買ったらいいんじゃないの？
って言ったんだけど、もったいないとか言う。
で、知り合いの不動産屋にちょっと仲介したけど、中々。
やっと一部屋みつかって、それが終の棲家だったけど。
高齢者は逆に単身になりやすいって事もあるから、色々想定しておいたほうがいいぞ。
>>796 持ち家だって、
一生電気代や水道代払うんだけど、メンタル壊れるんか？
>>706 マンションだとどんなに安くても固定資産税入れて月2万以上だいたい3万オーバー
追加の大規模修繕費とかきたら目も当てられん
持ち家も修繕費用貯めとくんだぞ
論争が続くってことは、
どっちも一長一短で、
たいして変わらないってことだよ。
>>796 持ち家の場合は、ローンを払い終わったころに建て直しの必要が出てくる。
建売だと建築費用は安いけど、建て直しの時は建売土地ごと買うのと同じくらいの金がかかるんだよ。
都区西部の戸建だけど、自治会なんかないぞ。近所付き合いも殆どなし。
>>794 実際に大家やってるけど、50代独身は問答無用でお断りしてる
40代でもかなり微妙
事故ったら、物件そのものが売りづらくなるし、そもそも管理したくなくなるからな
>>782 それいいな
でも今のジジイ死なねえし年寄り増えていくからキツくね？
>>799 マンション建てるようなところは、土地も高いだろ？
独身ならともかく妻子ある身で賃貸は正直恥ずかしいな。家も買えない甲斐性なしって思われる。
>>221 自治会は必要最小限度の負荷にすべきだと思うわ、今の時代に合ってない
うちなんか清掃はもちろん、地区運動会とかあって、貴重な土日を潰されるｗ
まじ地獄
>>743 それは、他の代替資産のオプションによると思うよ。家賃収入から減価償却分とか
もろもろ費用ひいた分が、他の投資先で資産形成した場合から家賃やら税金やら
引いた分が下回ることないと思うけどね。特に港区に住むような人で賃貸ローン
組めない人間少ないんだから、圧倒的に持ち家が得だったら賃貸市場とかなりた
たないと思う
>>781 あざす。もしかしてあり得るのかと、ちょっとビックリしたわw
総計を出せば持ち家の方が安いのかもしれないけど
人生設計と住む場所を縛られるプレッシャーがあるな
あーーー借家快適だーーーーーーーーー
産まれも育ちも借家で本当に良かったーーーーーー
羨ましいだろお前らーーーーーー
そもそもマンションは耐久「消費財」だから資産ではない
消費財を借金して買うのは単なる投機
>>800 固定資産、都市計画税の税率合計が1.7パーセントだから
>>768は整合性は取れるのだが
地方都市の地方だと、築30年超えの要リフォーム一戸建てが500万円以下でゴロゴロあるぞ
ほとんど、土地の価値－更地費用ってのも多い
住んでる家はいいけど、放置されてる家はどうにかしてほしいわ
財産というより負債だぞｗ
持ち家でも千葉みたいに台風に弱く洪水食らっちゃう様なら悲惨だな
ウチは貸家も住まいも23区内で今年の台風の影響はごくわずかだったよ
>>788 そうそう、売っても買い換えだとあんまり旨味ないよね。
マンションでなく、戸建てで元1億でも中古で豪邸ではないよ。
>>818 そういう事だ
立場によって考え方は違うし
誰もが「俺の判断は正しい」と信じている
だから堂々巡りになる
そういうのを分かっていて
こういう論に参加するなら、まあまあ楽しいかと
>>807 甘いもなにも、こっちは大家やってんだよ
金の問題じゃない
事故ったら嫌
それに尽きるんだよ
保証会社めっちゃ腹立つわ
家賃滞納したこともなければ払う経済力もあり保証人も付けられるのに
保証会社使わされて金むしられる
ほんま賃貸は養分ですわ
賃貸推してるのは負動産業界か大家だろ、定職付いてるなら普通に買う方がいい
>>832 持ち家が値段高いなんて争いしてないと思うけど
リスクが高いって話でしょ
>>823 そうだよなぁ、50の得体の知れないオッさん住んでるアパートなんて気味悪いし新婚夫婦とかなら未来あるし回転率もいいだろうしね
キャッシュで中古マンション買ってここを終の住処に決めたから逃げ切り余裕♬
俺はオリンピック終わったら家を買うよ、高値掴みはごめんだよ。
>>800 居住用物件は建物の固定資産税が半額だけどそれはないかな
数十億の資産なら固定資産税も数千万になる
自分も売ったら2億くらいの小さな物件持ってるが
固定資産税は160万くらい
不思議なことに統計によると賃貸の人は持ち家より貯蓄も収入も貯蓄額も少ないんだよね
現役退いたあとお金が多く必要なのは賃貸なのにね
君ら大丈夫？
賃貸が持ち家より貯金増やせてるとか完全に妄想だよ？
大家側が賃貸押すのは当たり前やろが。
だからこの手のスレで今後も押すで。
家買ったら、買値以上で売れる時代もあったんだよな
遠い昔のように感じる
>>848 普通不動産会社は持ち家と分譲マンションだよｗ
>>847 断熱性能低い壁に単板ガラスに最底グレードのエアコン
おまけにプロパンとかだったら最悪だよね
年間10万は違うんじゃないか？
>>841 ニュースでやっていたが
あきる野の川沿いの、傾いて崩れかけた家とか酷いよな
もう家うんぬんじゃなく土台からしてダメだ
ニュースを見ると千葉とか、いわきとかには
住むもんじゃないと思ったね
今の税制なら買ったほうが圧倒的に得じゃね？
将来はどうなるか知らんけど
まぁ一生賃貸でもいいのよ本人がそれでいいなら
恥を知らない人に恥ずかしさを説明しても意味がわからないでしょ
>>852 中古にしろ新築にしろキャッシュで買うのが一番かしこいね。
ローンで買うのは逃げられない奴隷バカ。
>>853 多数の人がそう思っているし、都心は安くならなそう
>>792 修繕一時金が多かったのかな？
月35000円の内訳
固定資産税5000 安見積
駐車場5000 安見積
管理費10000
修繕費15000
っていうか地方だとだと戸建ての方がコスパいいんじゃないかな？
35年ローン組んでローン控除が切れたら一括返済するか
賃貸で設備一新のため何度か引っ越しして、定年前に中古物件買うかの2択だろ
じゃあ老人はすべからくホームレスになるのかと言えば、団地とかあるわけで
健康じゃなきゃ病院暮らしになるし
お前ら借家にコンプ抱き過ぎ
そんなに持ち家だからって卑下する事ねえんだぞwww
>>857 人口で計算すると昭和初期まで地価落ちるよな
先に買ったやつアホだろ
マンションなら賃貸一軒家なら買うが良いって普通に考えたら分かるだろ。
マンションなんて時間とともに資産価値は下がる一方で有り次世代が相続する頃には負債になっているんだから。税金と修繕積立金は払い続けないとならない。
子供が居る家庭ならマンション賃貸もしくは一軒家の購入が良いだろう。
>>863 何でローン組まんのや
落ちてる金拾わないなんてもったいない
>>855 妄想じゃないよ
それは賃貸の利点を利用してない人が悪い
>>847 プロパンガスの業者に大家が設備費出してもらってる代わりにガス基本料金高いとか普通にあるよ
>>807 いや貸主としてベストは
短期で入れ替わりがありつつ空きが出ない物件だよ。
礼金美味しいよ。
うちは親が現役の女子学生さんにしか貸さない。
もちろんそういう貸し方ができる物件しか買わない。
狙い目は金持ち女子大がある駅か、近隣の駅の近くで
環境良くてオートロックの女性向けマンション。
>>863 月の支払い最低にして10年住宅ローン減税とすまい給付金や利息補充受けて10年後に一括返済
>>863 ローン組まないほうがバカだろ？！ｗ
キャッシュで買うとかもったいなすぎ
>>869 そして地震で壊れて家も無いのにローン。
またまた新築して二重ローン。
最高にアホ。
>>850 うちは女性専用アパートと雑居マンションなんだけど、
雑居の方にたまに老人とかナマポが申し込んでくる
もちろん、お断り
今は法人の事務所として貸してる
公営住宅が金銭的にはベスト。どこが壊れようと無料で直してくれる。
ただしガラは悪い
>>862 恥な方がいいわ
2重ローンで泥かきするより
親が基地がい不仲が偶然少数の不幸だと言えるのがすごいね
世の中の離婚三分の一で未婚者は成人の四分の一なのに
数字は嘘つかない、安堵出来れば居住なんかどれでもいい
若い女にアンケート取ると結婚するなら借家暮らしの男性って99.9%が答えるからな
借家最高
>>844 それはお前の中だけで周りを見ないだけでしょ
現実見たら年寄りは美味しい
孤独死放置だけはさせないようにが不動産業界の常識
それがわからず貸さない、ヤダーってやってもこの先埋まらなくなるだけやぞ
＞自治会に強制参加させられるのが最悪
賃貸だろうが持ち家だろうが自治会は入れるし強制ではない
強制なのは分譲マンションの管理組合
>>854 すげえわ 寝て起きただけで1日5千円ジャク税金取られてるんだ
>>782 その頃には移民がたくさん住んでそうだな
ちょっとした昔のアメリカのスラム街ぽくなってると思う
>>807 流石にエアプ過ぎて草
相続する権利とか色々あるんだぞw
>>863 いま金利安いんだから借りて現金保持したまんま10年間なりの減税とか公的補助を受けるのが一番おいしいと思うけど
で、その期間過ぎたらさっさと返して終わり
俺、自治会やめようとしてるんだけど
あれ強制参加なの？
老人のシェアハウスとか今よりいっぱいできてると思うから大丈夫やと思うで
>>863 金利低いし税制上の優遇もあるから
インカムゲインが発生しない居住用不動産に
キャッシュぶっこむのは馬鹿だけ
ローン組んでその金で株買いなされ
>>728 の続き
川の近く、山の近くはリスクがある
その点、埼玉はだだっ広い平野だ
水が出ても大したことにはならない
>>865 そんなもんだな
俺の実家の方が立地も良い一軒家だが
築年数が経っているんで
固定資産税が48000円くらいだった
一軒家は庭の草むしりとか樹木を切ったりとか
余分な仕事があるんだけどね
老人になったら地方都市のURに住めよ。
2-3マン円程度からあるぞ
大っきくなったら借家に住むんだ！！
実家の団地で俺は誓った。そして夢を叶えて今借家で暮らしている。
>>855 そりゃ賃貸なんて望んでやってるわけじゃなく、貧乏だから賃貸なんだよ。
貯金ありゃ普通買うんだよ。
だから賃貸持ち家論争なんてのはただの貧乏人のガス抜き。
武蔵小杉もちょうどいいガス抜き。
賃貸は何事なく30年60年と支払い続けたあとに総額を計算してはならない。絶対だ。
>>807 70才からでも大丈夫?
認知入ると火事のトラブルあるし、どうなんだろ。
前に聞いたのは、子どもが保証人になってもNGだった。
>>854 うちは賃貸と自分ちの土地家屋を含めて1億位だけど、固都税は15万位じゃなかったか。
不動産価格があがったと思う人ってゆとり世代なん？
冗談抜きに
１９８０～１９９２年頃の住宅情報誌でも見直して現在と比較した方がいいと思うぞ？
不動産価格の下落は止まり値上がりしたみたいなプロパガンダ報道されてるけど
はっきり言って相対的には不動産デフレは止まったというだけで
空き家などが増えて底値をずっと推移している領域なだけで
新築以外の値上がりなんてしていないから。
新築の値上がりに対しての認識についても建設業者がガンガン廃業してやる業者が減ってるから
その穴埋めリスク回避に穴埋めで不動産屋が値上げしているというだけで
建設業者の工事単価は上がるどころか下がってるのが現実であり
それを理解しないのはやっぱインフレの記憶のない世代なんだろうな。
>>906 貯金あっても買わないよ
資本金が減るじゃん
>>891 立地が全てだと思ってる
うちの物件は23区の人気エリア駅徒歩8分以内だからすぐ埋まる
そもそも親が金持ちじゃなきゃ、持ち家なんて下手に持つもんじゃないとは思うけどね
うちは親が年収2000万資産3億くらいだから、そもそも最初から持ち家があるけど
最初から持ち家があるわけじゃなけりゃローン組むなんで不動産屋のエサになるだけだから辞めたほうが良い
購入したら、家賃を払わないで済む？？？
↑
これ、間違い。
超高級マンションの修繕積立金、管理費等の諸費用が9万って人もいたぞ！
普通のマンションでも、3万円くらい？
これが老朽化に伴い、あっという間に5万とかになっちゃうよ！
ちなみに湯沢マンソンは諸費用が10万円だと！ｗｗｗ
こういうスレって
賃貸＝貧乏人で郊外暮らし
持ち家＝金持ちで都会暮らしという妄想してる奴多いよな
実態は真逆だろうに
持ち家は60ぐらい前に払いきれると退職して給料が減ってからも家賃払わなくて済むから楽だぞ
退職して年金もらってまでも家賃支払い続けるのは大変
>>883 ローン関係ねえじゃんそれｗ
無知なこと言って突っ込まれたからって論点逸して誤魔化すなよｗ
素直にごめんなさいと言えるほうがかっこいいぞ
>>901 ほんとだよな
住宅ローンは事業用に金借りるより笑えるほど金利低い。
車はローンで買うべきじゃないが家はMAXローン組むべきよ
手元に現金残して事業に使うべしだわ
>>869 少なくとも現実では言わないほうがいいね
こんな大人がいる日本ってなんなんだろうね、だから貧しくなったんだろう
>>906 40歳の段階でどっちに住んでるかで人生決まったようなもんだな。
大げさに言うと持ち家は今までの人生の集大成と言うか社会的信用のわかりやすい表し方。
スティーブ・ジョブズもビルゲイツもマークザッカーバーグもビートたけしも木村拓哉も所ジョージもウォーレンバフェットもジョージソロスもみんな持ち家
俺は借家
俺はこいつらに勝った
借家最高！
>>552 勘弁してよw
なんでそんなに必死なんだよ
>>899 年の会費を払うのが嫌だっていうのなら間違いだよ
実質強制な活動が毎月あるってのならやめていいレベル
年に１回、年５０００円の自治会費の支払いが辞めるかどうかの境界線だと思う
>>900 長野市は高齢者専用の見守りサービス付きのマンションが増えてる
食堂があるし、免許返納した人も病院が近いから安心
>>909 それ固定資産路線価が10万いかないような安い土地に、デカめの戸建建ててるんでしょ？
>>819 ＞持ち家の場合は、ローンを払い終わったころに建て直しの必要が出てくる。
そんなん坪50万程度だよ
50迄にローン完済すれば何とかなる
最悪土地売れば良いって思える事が大事w
そして働け無くなっても最低限雨風凌げるって思える事が大事w
賃貸とか年齢重ねるほどメンタルにプレッシャーかかる
持ち家も維持費がかかる？w
アホかw
家賃に比べればゴミでしか無いわw
持ち家とか分譲マンションはどんなに古くボロになっても住み続けるんだぞ
隣とか上に騒音DQNきても逃げられないよ
>>923 そんな発想だから苦しんでるだよね生活で
>>823 最近は賃貸でも次々移り変えないのがトレンドだよ。
新婚入れても30年平気で動かない。
大家さん、お願いします
近所にポコポコアパート建ってますが
老人より外人に部屋を貸さないでくださいm(-_-)m
世の中シェアエコノミーなのさ。
貧乏くさい?それは時代に取り残されてる証拠さ。
世界中でシェアエコノミーが広まってるよ。
>>937 別に苦しんでないが？俺は借り物が嫌で買いたい派なだけだし
>>934 ＤＱＮ家族は分譲マンションに住めるだけの
甲斐性がないよ
安アパートや公営団地でワチャワチャやってる
>>552 家は嫁の名義だから、俺の家感がないんだわ。
>>538 考え方だが、
家族が帰ってくる場所って有った方がいい感じがする。
都会暮らしじゃないんで、家の資産価値なんてこれからは上がる要素ないし、
投機兼住み家で考えた場合は、単純な損得勘定で動けば良いさ
そして、臨終の際で損か徳か答え合わせすれば良いさ
大家はそれぞれだからね。ここら田舎だと選り好みしてらんない。
よって現状だと借りる側は凄く得してるとは思う。
無論そういう状況は良い事なんだろうけど。
賃貸がいい人は、はよウチの空室空き家に入ってくれw
>>935 うちの親父なんかこの前の台風で
車水没してくれたほうがよかったとか言ってるわｗ
サラリーマンは、賃貸でも会社に近い家がいいよ
いくら持ち家でも通勤時間２時間とか人生損してる
>>946 あまいな。最近は中国人とかもタワマン買うよ
借家で暮らしてタイムズカーシェアでホンダFITとダイハツWAKEを気分に応じて乗り分ける俺のオシャレライフ真似してえんだろ
真似していいぞ
ウンコ杉35年スカトローン。ウンコ臭くて買い手付かない分譲最高！
大家からするとね、保証人のスペックも見るわけよ
職業が重要だけど、持ち家かどうかも重視してる
グーグルアースでちゃんと見てる
実家がボロかったらかなり悩む
>>955 目ざとい中国人は
とっくの昔にタワマンを売り抜けているよ
>>953 すべてが戻るぐらいの保険に皆が入ってると思ってるの
昭和までなら持ち家を転がしてわらしべ長者になれたけどもう無理っしょ。
>>954 人生、家族>>>仕事だし。家族や自分の住みやすい場所に買うんであって会社の為に買うんじゃないから。
流石に2時間とかは別だが
初めてマンション買うやつはクーリングオフの条件よく確認しろよ
初購入は失敗する可能性が高いからな
>>938 うちは借りてるのは若いねーちゃん主体だから、たいていは結婚か夢やぶれて出てくよw
俺もオリンピック後に家買うわ、素人は高いときに買うんだよなぁ
どんどん借家が一般的になるだろう、物を所有するて常に失うリスクもあって自由度がなくなる、車だってカーシェアリングが一般的になってく
田舎でも綺麗な賃貸は謎の強気価格でさ
地価がゴミみたいだから小さい土地に小さい家建てた
ローンもすぐ終わるし退職と同時に投げ売りしてサヨナラだ
売れなくても困らない程度には貯金を頑張る
都内みたいに土地高かったらローンカツカツになるから賃貸一択だったわ
>>955 最近はって認識が一周遅れてねーか？
中国人は今引き上げてるだろ
持てるやつは持ち、持ちたくないものは持たないで良いだろ
ただし手元資金だけは余裕持って残しておいた方がいいよな
持ち家でも立地がゴミだとなぁ
山削ったとこによくある住宅地の連中は将来どうする気なんだろ
家あまりがこれから起きるのに
>>928 なんでおまえが基準決めんだよ
なんの法的根拠もないんだから
無条件でやめていい
>>968 全然逃げてないんだなこれが
誤魔化してもいない
君の認識を教えてくれたら解説してあげるけど
多分君は知識なさ過ぎる
>>963 国は今ある借金を減らしたいしインフレは続くよどこまでも
不動産の場合は立地次第だけど
>>534 そういうことね、月1200円の自治会費はビックリした。
いまは、持ち家で自治会入ってるけど、うちはゆるゆるだし、昨年ぐらいか、仕事削減にかかってる、PTAも歩調合わせてくれてる
持ち家も賃貸しも
年代年齢で考え方やとらえかたが大きく違うから
俺の周り見ると
親からの援助がいくら貰えるかが重要だな
ある程度援助されている知り合いは
都内戸建てだしマンション買ってる
援助あるかどうかわからん知り合いは少し離れたところに買ってるな
>>912 庶民にはそういうことは理解できない
お金よりも持ち家とやらのほうが重要だから
>>965 あなたは入ってるの
俺は最低限の火災保険だけ
>>958 こういう馬鹿のガス抜きという意味では武蔵小杉の被害も意味があるように思える。
住宅バブル崩壊はオリンピック後だ
って耳タコのごとく言われてるけど
実際はもっと早いと思うよ
既に築浅の物件がいくつかネットに売りに出てる
次スレだお
【続編】賃貸VS持ち家論争は続く 「老人でも賃貸余裕という幻想」「災害より自治会に強制参加させられるのが最悪」★2
http://2chb.net/r/newsplus/1572009269/ 買えないんじゃなくて大家さんに家賃を納めたいんだよ、何で分からねえんだよ
本当は俺は億万長者なんだぞ
借家だからって下に見てんのか？
両方体験した身として、80年代バブルと今のバブルの違いは
80年代バブル→全国的、大都市から2時間かかる郊外の一件家でも高かった
今のバブル→局所的、首都部か大都市近郊の駅近のみが上がってる、郊外はバブルの波には乗っていない
>>985 そういう固定概念で苦しくなってるんだろうね
結婚しすぐは中古のマンションみたいな感覚になるとだいぶ良くなるのにね
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