賃貸アパート大手レオパレス２１の施工不良問題が混迷を深めている。
同社が１０日に発表した３月末時点の調査状況では、不良物件が２月末時点よりも３７８４棟増え、計１万４５９９棟に拡大。
改修工事費用の増加に加え、ブランドイメージ低下による客離れも明確になり、収益悪化の懸念が強まっている。
１０日の発表では、調査が終わった約２万棟のうち７割超で不良があった計算となった。
同社は全約３万９千棟を対象に調査を進めており、今後の施工不良件数の増加は必至だ。
同社は当初、「ネイルシリーズ」など１０シリーズで施工不良があるとし、優先的に調査を開始。
その後、国土交通省が２月に、その他の計４２シリーズの調査を指示した。新たに対象になったシリーズの調査は３割程度まで済んでいるが、すでに１５０６棟の施工不良が判明している。
同社は補修工事費用の引き当てなどによる特別損失計上で、平成３０年度は最終赤字に転落する見通し。
不良物件が追加されることで業績回復は厳しさを増す。同時にブランドイメージ低下の懸念も大きく、問題がクローズアップされる中で、今年３月の入居率は８４・３％と過去３年間で最低水準となり、客離れが鮮明になっている。
賃貸アパートは生活に密着する事業だけに消費者からの信頼回復が重要。
しかし同社が状況を公表すればするほど問題が根深いことだけが明らかになり、事態収束の道筋は見えてこない。
http://news.livedoor.com/article/detail/16301741/
2019年4月11日 18時13分 産経新聞 燃えたら命の危険が危ないのにまだ住んでる奴ってなんなの？
>>1
そもそもあんな壁の薄い物件に
これまで付いていた客が不思議さん
プライバシーだけじゃなく
冷暖房費がすごいことになるのに 未だにレオパレスに入居してる奴って引っ越し費用も持ってない貧乏人ばかりだろｗｗｗ
急に叩かれだした理由
「テレビのスポンサーを降りてネットCMをやることに決めた」
これだろう
ネットCMに走る企業に対しての警告でもある
3月の入居率って、3月末までに入居者を追い出そうとしてたんでしょ？
その後の数値を出せよ
>>5
全部かどうか知らんが、冷暖房費込みなんでしょ？
だから勝手にエアコンが切れると。 >>14
まさか隣の部屋のリモコンで動くんじゃないかな 全物件３万９０００棟で調査が済んだ２万棟の７割が施工不良物件。
この確率で計算すると、３万9000棟のうち、27300棟が施工不良物件になる可能性大。
引っ越しを余儀なくされる人は10万を超えるなあ。
平成の安普請「貧乏長屋」だからね。それでも入居率84,3パーセントって
越すに越されぬ大井川ではなく、引っ越し先の決まらない難民が多数いる事になる。
ここって本社前の壁に国旗描いて並べてるけど
中心に太極旗が二つと言う謎デザインなんだよね
結局中間検査完了検査で一つも引っかからなかったのはなんでだよ
クソ物件でも、保証人不要で無職でも借りれるから、困った人に重宝されんだよ
そのへんのクソ不動産屋では、保証人とか職業とか手数料とか要求するからね
>>9
テレビマン()の世論迎合だよ
スキャンダルネタで視聴率取れれば他のスポンサーが付いてくれる 家賃12000円になったら会社近くの部屋気分転換用に借りるわ
レオパレスは苦しまずに
オーナーが首吊るのはかわいそうだな
法人契約が多いからだろ。個別の大家や零細不動産屋じゃ営業できないよ。法律違反なら直すしかないだろうが、融通は効かすだろ。
>>32
いやいや
うちはレオパ全部解約して共立メンテにした
社員の安全性が保てるようになったらまた来るようにレオパ営業担当に伝えたわ
当然、引っ越し費用(全国で25人分)もすべて負担させた 別に調査なんかしなくても分かってるだろ。自分とこで指示出してんだからさ
サブリース契約中は入居していようがしていまいが入居率１００％ということになる
>>14
電気屋で汎用のリモコン買ってくればOK
自動で切タイマーがセットされるレオパ専用リモコンだから >>37
レオパレスの発表だから違うかも。
法令違反は直すしかないだろうが、住まいに不満なら、タワーマンションでも買って住めばいいじゃないか。 氷河期世代を法律で決めて住ませて家賃払わせたらどうだろうか
もちろん正社員は除くで
自己責任だし
自業自得だよな
結局ずるしようとした社長のいいなり。
これだけ大騒ぎになってても80%入居してる方が怖いんですけど
今頃ようやくレオパレスの正体がわかったのか
日本人って本当呑気な民族だな
>>7 レオパレスは空室率が低いのは有名
実は今でも入居者の満足度は高い 来月から初めての１人暮らしで住むとこ探さないとなんだけど物件がレオパがどうか
名前とか見た目かで判別する方法あるの？
>>16
>引っ越しを余儀なくされる人は10万を超えるなあ。
計算する割には馬鹿な数字を出すなぁ～ >>6
引っ越し費用はレオパレスが払ってくれるんじゃなかったっけ？ 移民政策、働き方改革、第四次革命、これらは結果として、今の労働者を淘汰します。格差社会という言葉では生ぬるい社会状況になっていることが予想されます。
日本総貧困層、かつての総中流社会という言葉が郷愁になっていることでしょう。
東京オリンピックが終わり、5年の月日が流れた2025年の日本では、各地でマンションの空洞化がさらに深刻になり、
空き家率も20%を超えているという予想をしている専門家もいます。
不動産神話は崩壊、不動産投資は成り立たない、家を売りたくても買い手がいない、このような状況を、今の段階では想像できないかもしれませんが、
人口減少が加速する社会において、不動産流通は厳しいものになるのは、容易に想像できるかと思います。
そこに、日本人総所得の低下となれば、不動産を買える層は限られてきます。今のような低金利が続いているかどうかも疑問で、インフレが進めば金利は上昇します。
今までの常識と思われていたライフプランは成り立たなくなります。
なにより恐ろしいのは、8年後の2025年問題に対して、政府の対策が見えないこと、報道もされていないこと、そして、私達国民がほとんど意識していないことなのです。
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド
2020年 団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年 団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年 不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。
幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。
>>38
意訳） 問題が解決するまで来るんじゃねーよ
補修工事終わったトコに、ドンドン人ブチこまないと、費用原資の借金の割合が高くなるから、
営業が毎月と言わず毎週来てるんじゃないかと予想。 これだけ調査が遅いのは、故意の証拠だと思うけどね
図面と違うものを作りすぎて、一棟一棟見ないと分かりません
みたいな
>>7
サブリースアパートとか投資マンションは100%近い
そうしないと成り立たないし これほどひどいのに続けられたのは
建築の行政と結びついてるのかな
レオパレスはひどいが築60年木造アパートとかよりは多少ましだろう
家賃安ければ借りる人いるんじゃないかな
ぼろいだけなら我慢する人もいるかもしれんが違法だとか強制退去だとかは論外
たぶん、新自由主義に近い俺は、大分前からサブリース業界については批判してきた。
一方で、新自由主義批判とやらをしてきたマスコミは、いろいろな問題が以前から指摘されてきたのに、最近まで、何も報道してこなかっただけでなく、金もらって広告を流し商売の片棒担いできた。
お前らが、新自由主義とやらなんじゃないの。
というか、既得権ありきのクローニーキャピタルだな。モラルもなにもない。
>>71
賃貸は元手が格安か東京の優良物件・もしくは法人リースしかムリだから・・・
ヒマかつ有能な人なら民泊も行けるだろうが 思ってたよる全然高いな家賃落としてるのか？50パーぐらいだと思っていた
いつ出ていけと言われるかわからんのだから
新たな入居者はなかなか居ないだろうなぁ
なんとか荘とかボロアパート人気なん？
それとも大東に引越すの?
>>35
雅子さまのご結婚パレードにも、赤いソウカの旗や三色旗があったそうですね。 子供部屋おじさんなる造語を作っても、
レオパレスおじさんが救済されるわけではない。
まあすぐに引っ越しなんて金あってもできないよな。
相当な手間と時間かかる。
これから毎年、中都市規模の人口減が延々と続いていくので
外国人がいくら流入してこようと焼け石に水
この手の企業は淘汰されていくだろうよ
レオパ住んでたが、
夜、隣の部屋からニャンニャンする声が聞こえてくるわけだが、
たまに、あんぽんたん♪って聞こえてきた。
>>1
【 薄壁四天王 】
・レオパレス
・大東建託
・シノケン
・大和ハウス レオパレスだけじゃなく大東建託なんかも同じだろう。
コンビニも同じ。ヤクザ企業ばかり。
もう無理だろ
国も国策企業じゃないから助けないだろうし
元々ガイアの夜明けって企業や新製品を称える番組なのに
レオパだけ叩きまくるのはライバル企業と番組がグルなんじゃないかと
>>87
猫飼ってたのかな？
てかニャンニャンって久しぶりに聞いたw 今朝の新聞に大和ハウスも二千棟くらい耐火性、基礎構造の
設計ミスの恐れとか載っていた。
大東もいつマスコミ発表するか検討中かもね。
そりゃ はいらんだろｗ
でも８割とか居るんだね
急には出て行けないしね
そうか国交省が推進するセーフティーネット住宅にするしかないですね
>>91
レオパレスの前は、岐阜県の縫製工場とか、アリさんマークの引越社を糾弾してたけど ヤバいなオイラも大和ハウスで家建てたんだが。
大和おじさんと呼ばれちゃうのか？w
>>100
【薄壁四天王 】
・大和ハウス
・レオパレス
・大東建託
・シノケン １０１くん住んでる俺の気持ちも考えてくれ
倒産したら住めなくなって困る人続出で社会問題になるし
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして事もあろうに今まで日本人が普通に生活してきたアパート（外国人可ではない）にも住み付いたりします。
（ナマポ中国韓国人を民間のアパートなどに住まわせナマポを吸い上げる囲い屋＝悪徳ＮＰＯ？）
中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので騒音などで必ずといっていいほどトラブルになります
外国人組織犯罪に巻き込まれる危険性も高く、常に警戒心を絶やさずビクビクしながら生活しなければなりません
ナマポ中国韓国土人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに警察・入国管理局・市役所に苦情を入れましょう
>>39
汎用リモコンなんかネットで送料込み数百円で売ってる。 東芝もスルガも倒産しなかった。安倍政権がある限り安泰だよ。
普通の人がこれだけ悪評あったレオパレスに住んでた不思議
ずいぶんと前やが単身赴任した時に総務が用意してきた部屋がレオパレスだったが最悪やった。
ロフトに布団引いて寝るタイプの部屋やったんやが、構造上二階のトイレがちょうど頭の上になって
夜寝てたら上のやつが小便するジョボジョボ言う音が直に聞こえて来て涙止まらんかったわ
うんこの落ちる音を聞いた時は死のうかと思ったわ。
>>117
大手はみんな似たような事をやってるよな .
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ オナオナ オーナ オーナー
∪ ﾉ
∪∪
何やっとるんじゃ早く逃げるんじゃはよ逃げなんだらエライことなるんじゃい
10部屋のアパートで8部屋埋まってるならすごいだろｗ
>>124
転職出来る奴はとっくに退職済ww
転職先がないか、転職に踏ん切りが付かない社員が残ってる 客離れというより工事が捗らずに入居させられない状況が続いてるんだろ
