大阪ってのがもうダメ
大阪の記事も多いしダメ
東京に移さなきゃ
・「滅失登記の申出」という制度がある（「建物滅失登記の申請」とは違うもの）
・いかなる方法であってもとにかく何もない更地にしてしまえば「滅失登記の申出」によって登記を書き換えることができる
・この更地にする方法は合法でも違法でもどっちでもいい、書類上はそういうのは一切問われないため
・手続きの書類さえちゃんとそろっていれば「滅失登記の申出」で登記簿の名義を書き換えることができてしまう
↑これが恐すぎる
てっきり海外の会社と思ってた。
文章が機械翻訳を修正した感じだったし。
GIGAZINEって、ヘッドライン系で
朝日毎日、モリカケとか出すけど、産経少なくね？
>>13
はい、おまえauto
匿名だからなんでも書いていいと思っちゃった？
いまそういうのメッチャ厳しいの知らんかなw >>1
記事読んだけど、大阪府警やる気なさすぎで酷い >>11
内部事情も内輪ネタもよく記事にしてるメデイアだがよく知らずにいられたな
というか翻訳ネタはほとんど無くね？
ヘッドライン的に抽出して読んでたらそうなるのかな？ >>18
科学系の海外記事の翻訳とかよくやってるね 倉庫ってボロボロの民家じゃん・・
つか中に物置いてればこんなことありえないと思うんだが、取得して空のまま放置してたんだろうか
バブル時にあった地上げ屋の手口だわ
このご時世まだやる人がいるんだね
>>8
乗っ取りたい家があったら
更地にしてしまえば
所有者不明の土地として所有権を上書きできるって
やばいにもほどがある
家を勝手に壊す行為がなぜか刑事罰にならないのも謎
大阪府警仕事しろ 久しぶりにネット記事飛ばさずに全部読んでしまったわ
>>23
仮にそうでも所有権のない家を勝手に壊すか？ おそらく借地権だろうけど、借り手の権利保護が強力すぎて土地の保有者からしたら身動きがとれないのよ
今回は誰も住んでないボロ倉庫だからぶっ壊して新しいの建てるかｗ
ってなるのはある意味しょうがない
てか借地料払ってんたんかな？ソコ書いてないよね
それで見方がガラっと変わる案件
>>8
建物の表題登記は現況主義なんだよ
どんな理由があろうと存在しない建物を登記しておくことはできない >>34
暴力団が介在してない不動産業界なんて存在するの？ >>23
利用してなかったらそのまま気づかず更地にされてたはず
半壊後に屋内外にデカ表札を設置したのにこっそり撤去されて、何食わぬ顔で作業再開しようとするあたり、プロの手口 >>8
空き家問題が激しい日本では、割と問題じゃない？ なんでこんな法が有るんだ？
長期不在だと帰ってきたらなくなってる事あるんだろう。
壊してる会社は知っててやってるようにしか見えないし、生身で重機には立ち向かえないし。
窃盗犯を止められないってとんでもない悪法だな。
>>34
記事読めよ
不動産会社が重機手配して勝手に壊した
故意ではないから刑事罰には問えないと
何故か大阪府警は及び腰
所有者は刑事告訴すると決めてて被害届も出した
なのにその最中に不動産屋は
建物をさらに破壊した模様 こういう地上げってもうヤクザ映画の中にしか残って無いと思ってたわ
ぶっ壊しちゃえば登記の書き換え勝手にできるって知らんかった
>>41
建物に侵入したり破壊した時点で
刑事罰に問えるんだが
何故か大阪府警が被害届を受理しないのも謎 とうとうGIGAZINEは、広告会社になっちゃったな。
ここ数年、GAFAやブロックの記事ばっかで劣化しすぎ。
特にここ数ヶ月の科学ニュースライターとか酷すぎだと思う。
どこから広告費受けてることか。
別の広告企業が、GIGAZINEのアクセス数を利用するのに
特定の記者を就職させて、企画ネタを記者に書かせたりしてるのかね？
巡回先のブックマークから消したわ。ネットも終わりかな、、
これ倉庫つってもボロ屋だし普通に話せば立ち退いてもらえたんじゃねえのかね？
地震とかで更地になった時にこの市は俺のもんだも通用すんのかな
>>1
タイトル間違えてるから
お前不動産屋の手先だろ
所有者は［刑事裁判］で告訴してる >>47
記事読む限り、地主がなんかいっちゃってる感じだな >>47
全部すっ飛ばして乗っ取りする奴らに
そんなこと言っても無駄 >>51
いい条件で土地の売却の話持ちかけられたんだろうな
めんどくさくてGIGAZINEに話もせず売ろうとしたんだろ >>8
そりゃ異常だと思わせる書き方してるからな
滅失登記が異常なら、建物が滅失して更地になっているのに建物の登記が残ってる方が正常となり
登記の抹消には建物が滅失した原因などを細かく調査しないといけないとなるんだが >>52
土地はGIGAZINEのものじゃないし建物壊すのもコンクリ剥がすのも自分らでやってるし経費は一緒じゃね？
あんなボロ屋だし売るから退いてって言えば出ていくだろうし強引にやっても警察が絡んできたり面倒が増えるだけであんまりメリットはなさそうだけど 取引銀行にクレーム入れる方が効果あるんじゃね
反社との付き合いはコンプライアンス違反だろ
おんな田舎の山奥にあるような古い木造建築物が
大都会大阪にも普通に存在するんだな
記事に出てくる会社をググってみると、すげえのなw
誰だよ動物園にしたのw
欲しい物は暴力で奪い取る様な土地柄のお国で商売やろうとする方が間違ってるわな。
>>63
社長どころか従業員全員の顔出てるのが笑えるわ 一応メディアの編集長相手にようやるわ
ボロクソ書かれてポータルサイトからヤフーニュース、そして夕方の民法から日曜のワイドショーまでいくぞ
>>45
普通に違法な侵入だから工事した業者現行犯で逮捕てきるよね？ うちも田舎の小さい倉庫を勝手にぶっ壊されたわ
使う予定もない廃屋だったし、壊したところも謝罪文出してきたから示談したけど
要は何で住んで無かったの？という話し
ギガ人は、今からでも遅くないからそこに住め
倉庫になんかするな
>>52
今までは海外有力企業が広告のスポンサーになって、アクセスデータを売ってる。
それとは別の筋のビッグデータ利権絡みの嫌がらせなんじゃないかな。
直感的には、欧米系以外の国の臭いがする。
ここ著作権でも過去に色々あるし、色々つけ込まれそうな気がしないでもないな。
ネット黎明期の頃のGIGAZINEは良かったな、、 GIGAZINEもルール破ってCEDECから出禁食らってんのよな。
ルールギリギリ守ってる地上げ屋に文句言う筋合いなのかすら？
これは面白すぎる話だな
テレビ局に持ち込んでドキュメンタリー映画にしろよ
防犯ビデオとかに映像残ってないのかな
続報期待
ソース全部読んだがこれは凄いな
こんな事が今の日本でありえるのか
そもそもネットニュースサイト運営で倉庫なんているの？
副業で通販でもやってんのか？
>>41
法は単に「土地を見に行って、その場に建物がなければ登記簿にあっても今はありません、って登記簿に書ける」ってだけだろ
これがないと所有者と連絡つかない建物は永遠に登記簿に残ったままだし、取り壊しにも支障がでる
津波で流された行方不明の所有者の建物なんかどうにもできなくなる
むしろこの抜け道を通る犯罪者を止める法がないのが問題 旧本社に荷物取りに行ったってことは引っ越したばかり？
それならそれも狙ってたんだろうな
痛いとこ突かれて反応しちゃった社員がいるなwww
こういうのはスルーしないと自白と受け取られるよ
ようするに、壊してるときに所有者がいなくて、
壊し終わったら、役所に申請すれば、
その土地の利用権は壊した人のものになるのを防ぐ法律がないってことか。
ヤクザはこれを利用して地上げをしてきたと。
>>33
＞おそらく借地権だろうけど、借り手の権利保護が強力すぎて土地の保有者からしたら身動きがとれないのよ
＞今回は誰も住んでないボロ倉庫だからぶっ壊して新しいの建てるかｗ
＞ってなるのはある意味しょうがない
池沼w 土地って結構簡単に乗っ取れるんだな
面倒なことこそこそしないで一気に壊してしまえばいいと
ネタがないから
ただの建て壊しをニュースにしちゃったかwww
地上権といっても借りる金は毎年いるんちゃうか？
1度限りの定額で、永久に使用する権利として地上権を与えたら永久に自分が使えなくなるじゃん
土地を差し上げたようなものじゃん
昭和56年の大阪で
たった400万円で、実質の土地権利と建物を買えないだろ…
当時で2000万円ならそこそこ適正ぽいが…
20年間の地上権を得るために
20年間毎年分毎年払っただけなのでは？
今も毎年払ってたならほんの少し話は変わりますが
連絡がつかないで解体したら完全犯罪じゃん
そもそも連絡がつかないから壊せないアパートたくさんあるのに
でもメシウマｗｗｗｗｗ
すげーなこれナニワ金融道並みにすげーことが起きてて
他人事で申し訳ないが続きがすごく知りたい事件なんだが
>>48
時効取得くらいは知っておこうぜ
ガキじゃねえんだから 土建不動産周りはこういうキチガイ多いよな
俺の借りてる店が繁盛してると、急に大家の大家とか出てくる
パワーエステート株式会社
日新プランニング株式会社
パワーエステート株式会社
日新プランニング株式会社 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
記事、面白かった。
これ中国の話しじゃないんだよなｗ
>>51
土地は地主のもんで建物は編集長のもん。で、土地を処分したかったんだろうね
普通は建物の持ち主に許可とって立ち退いてもらうもんだけど、立ち退いてもらうの無理とみたか仲悪かったのか…
もう地主は土地を不動産会社に売却したみたいだから、地主にはカネ以上の闇はなさそうだけど 地主Ｙが金に目がくらんで、所有者がいる土地かつ所有者と連絡が取れる状態で売り払ったのだから、地主Ｙに損害賠償がいきそうだな
でも今後もヤクザはこれを利用するだろうし、なにか法律やシステムがないとダメだね
しかもこれ…
一度警察介入して破壊がやめさせられ
故意でやったわけではないから民事と言われ
故意性を明らかにするために登記コピーを建物にはりまくって数日後
勝手に張り紙全部はがしてまた破壊活動再開してる…
日本ってこんなこと許されるの？？
これで刑事罰ないとかマジかよ…
GIGAZINEじゃなかったらこれどうなるのよ
>>94
＞連絡がつかないで解体したら完全犯罪じゃん
＞そもそも連絡がつかないから壊せないアパートたくさんあるのに
パワーエ○テートにお任せを！ 今どきこんな強行で悪どい地上げがあるのはさすが大阪と言ったところ
ガイアの夜明け案件だろこれｗ
ガードマン雇え
過去にさかのぼって実費を請求できるぞ
「知らなかった」「そんなつもりは無かった」と言えば犯罪にならないとかおかしいよね
今って全国に所有者不明の空き家が有るみたいだしこの手法で空き家問題てカタがつかないのかね
>>105
今後じゃなくて既に商売になってるからこんな事になってんだろがw 土地、建物の係争は双方に言い分があるから
一方の当事者の言い分だけきいてどうこういうのは危ないと思うぞ
建物に人が住んでいたなら居住権が優先するからなんとでも言えるが住んでないなら財産の争いだから誰の言い分が正しいか計らないといけなくなる。
ギガジンはクラウドファンディングで「この状態を改めるために、ガイアの夜明けのスポンサーになって、この件を特集してもらいたい」としてお金を集めれば、
すぐにお金が集まって、ガイア案件になってレオパレスみたいに会社は死亡するんじゃね。
チャリダーマンは自転車で世界一周して いまパシリみたいな事やってる
大阪ではマンションでさえ勝手に管理組合がのっとられて
ブルドーザーで建物が破壊されかけたことがあるんやで…
>>108
あっという間に更地にされて泣き寝入りじゃね。
地主は地主で土地を手放したいとかあるだろうけど。
それにしても同意もなく家屋を解体して、これを刑事事件に出来ないとかびっくりだねえ。 どちらもあまりに突っ張ると死人が出るから
なんとかいい落としどころを見つけてくれたまへ
gigazine的には美味しいネタが入って良かったじゃん
連絡がつかなくて解体なんて完全に犯罪だから、金もたくさん得られるだろうし
つか本社も倉庫も汚ねぇ建物だな
ボロ家で建物の名義だけ故人のものになってる
本気で今の地権者（相続人）探そうと思ったら数十人いて面倒くさい
どうせ誰も使ってないからダマで壊してまおう
みたいなの結構業界ではあるんだろな
>>51
キガジンの方も、
爺さん？が隣が塀を作っただけで
近所が引くような発狂して
塀？を壊したような人らしい
そんな父か爺さんが死んで、
地主は油断しただろうがどっこい、
孫が魂を受け継いでましたよとドヤ顔らしい >>115
空家問題出てるのはたいてい価値のない地方の土地だし >>129
悪魔の証明案件だからな
悪魔の証明ってのは立証不可能じゃなくてメンドイってのが問題だから 地方の旅館とか解体できないって問題になってるな。
とはいえ、リアルでこういうの見たら、駄目だよこんなの。
これは酷い。しばらく成り行きをチェックしていこう。
ギガジンなんかじゃ自社じゃないだろ？
ずっと昔から持ってた土地とかありえんだろうし
なんかあるから層言う手を使われるんだろうとしかな
>>1の補足説明です。
スレタイのカテゴリ【民事】について。
スレ内のレスでも指摘がありますように、当事者であるGIGAZINE社としては今回の事件は明らかに
故意の「建造物損壊」であり刑事事件であると認識しています。
一方で、ソース記事をよくお読みいただければ分かる通り、他方の当事者である地主（自称）側は
この事件を倉庫建屋の所有権を争う『民事』として扱うような動きを徹底して行っているようです。
本件は現在警察が捜査中とのことで決着が付いておりません。
私の個人的な見解では刑事事件として建屋の損害賠償等が争われるべき事案と思われますが、
強制地上げの手法としての民事手続きを強調する意図でカテゴリを【民事】といたしました。
ご了承ください。 パワーエステート株式会社
代表取締役社長 遠岳 一平
大阪市中央区日本橋１丁目１８番１号 日本一会舘 3F
kisaragikousan.co.jp
株式会社如月興産
大阪府堺市堺区北三国ケ丘町5丁4-6 y．Bld2F
代表取締役社長 遠岳 泰彦
名字が「遠岳」でご一緒ですね
写真見た感じ駐車場の中に無理やり建ってる感じやけど
これ前から揉めてたんちゃうの？
ここで紹介された相手側の手口が有効なら
日本中の放置空き家もこれで処理できねーのかな？
今って、連絡つかなくて解体できない問題がかなりあるってニュースでやってたばかりなのに
部長が連絡つかないから解体したとか言ってる時点で完全犯罪
他人の家を自分の家だと思いこんだら破壊してもセーフってこと？？？？
向こうも相当手を回してるっぽい。
こうなると法律の専門家同士のガチファイトで
一般庶民じゃ手も足も出ない。
おっかねえな。
最初に土地買っときゃよかったんじゃね？
トラブルにしてネタにしたかったのか？
>>29
これは半分嘘だから
建物滅失の申出は法務局の登記官には応答義務が無い
何年でも申出を放置されることもある >>29
土地の権利というか借地権をまっさらに出来るって事かね。
これが通用するならやくざ大活躍だな。 >>143
しかも一回目に解体業者経由で連絡ついてるしね 自分の不動産に取り壊し計画が出ているとすぐにわかるホームページを国が作り、
そこの計画が載ってから半年以内に所有権を名乗りださなければ取り壊しになるシステムを作ればいい。
で、土地や建物を所有した人は、自分であらかじめそのページに住所を登録して、その住所でなにか取り壊し計画がでればメールや手紙や電話が来るように、
そのアドレスも登録するようにするといい。
Gigagineのカップ麺レビューにいつもだまされるので
この記事も多少脚色があることは疑ってかかる
空き家にしとかないでチャリダーマンに住んでてもらえばよかったのに
>>1
街並み見れば分かるけどＢ地区じゃん
警察もグルだよ（ぶっちゃけ）
事に及ぶ前に裏で話が通ってるだろうし
GIGAZINE側の動きも警察からダダ漏れだろ
こんな地区に物件もってて編集部をかまえるGIGAZINEからして
そっち系のフロント企業なんだろ
どっちもどっちの泥仕合だよ 空き家問題相続する価値もないし、家壊すと金かかるから放置されて問題になってるんだぞ
価値が無いから売れもしない
今回の話とは全然別の話
登記が別人なのに所有権を主張して地面師みたいな感じ？ こわいね。
建っている家を解体したら、その土地は自分のものにできるってマジ？
余罪があるんじゃね？
壊した時点で故意性があるとして捕まえないとだめなので警察も悪い
法律も故意性をしらばっくれたら罪に問えないとかはあり得ない
業務上過失でも行けるようにしとかないと
しかしぱっと見てどれが倉庫だとか全然わからなかった
>>160
＞この会社、こういうこと手慣れてそうだな。
何を言ってるんだこいつはw >>154
食いもんレビューはまったくダメだよなギガジン
同じクソでもロケニュの方がマシなレベル
クソだけど 少なくとも地主捕まるんじゃね？
後はつるんだ不動産会社にどこまで刑事責任問われるか
これ人の住んでいる家にも使えるよね？
明石市でやればいいのに
連絡つくのに連絡つかなかった、で壊す、は業務上過失あるよね
自力救済回避のための善意の第三者臭すぎる
頼まれた仕事をしているだけのたらい回しで警察も手出しできず
全部読んできたが無茶苦茶やな
目の前で家が壊されていても、現行犯逮捕出来ないとかｗ
ほんま、こんなことが許されるんか？
不動産会社だのは、やっぱり893関係なのか？
>>108
てか個人の土地に貼られた張り紙って勝手に剥がしていいもんなの？ 地上げ屋がアホだったのはそれなりに発信力のある相手にコレやったことだな
張り紙あるかないかとか、くっそめんどくせえ。
こんなんどこが民事案件やねんｗ
不動産屋もグルなの？ そうだったら怖いな。 その筋系の人？
絡んでる会社も故意だろう。
登記簿確認しないのってあり得ない。
朝鮮人はこうやって日本人の土地を奪ってパチンコ屋にしていったんだな
滅失登記はいいとして、借地権の記載があるのなら借りている本人の同意か滅失の経緯書がないと売買できないようにすべきではなかろうか。
つーか放火とかされて犯人みつからなければ借地権消失するのかねやはり。
>>175
悪い意味で知名度上がっちゃったな。
企業名で検索したら、地上げとか地面師とかいっぱいｗ >>166
あっち気色悪い乞食みたいな眼鏡がグロ画像みたいな汚い自分の顔写真貼りすぎ >>170
あえて確認しなかったパワーエステート株式会社が悪質だよな >>149
借地権の有無と建物登記の有無は別の話なんだが これは地主もうまく利用されちゃってると思うんだよね
これ土地の所有権がない土地でもいけるのかな？
それなら日本の諸問題がすぐに解決する素晴らしい法律だわ
ぶっ壊してしまえば自分のものになるというのは
登記簿上の地主が死んでしまったり行方不明になったりした場合を想定してるのかな
その隙をついて勝手に地主に連絡が取れなかったことにして破壊する業者
何らかの法改正が必要ではないか
人の家の張り紙勝手に剥がすのも不法侵入じゃないん？
土地と建物の所有者が別だと、どっち側でもトラブルがあって怖い
>>190
いい話に乗せられたにしろ、これは地主が一番責任問われるんじゃないか。 パワーエステート（物理）、「立ち退き交渉をしません！」っていうのを業務内容に掲げてるんだけど、
まさか「交渉なんてしないでぶっ壊します！」っていう意味だなんて……
> 借地・底地・借家の取得・運営・権利調整｜業務内容｜パワーエステート株式会社
https://t.co/5lDQpFplR8 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01) ビッグーデータは集めた情報を利用する以外に、ビッグデータを
コントロールするってとこまでがセットだからな。
2ch→5ch同様、アクセス数のあるGIGAZINEが狙われるのも想定内だろ。
記者ですら、どこまでが広告業界絡みかも、もう怪しいものだし。
てか、GAFA、ブロック、国産の3Dとかお絵かきソフトの宣伝とかウザ杉だわな。
最近では商品広告記事以外に、思想のコントロール広告が始まってるな。
地主側は更地にしてしまえばほぼ勝ちだからスピード感が半端ないな
パワーエステート（物理）、「立ち退き交渉をしません！」っていうのを業務内容に掲げてるんだけど、
まさか「交渉なんてしないでぶっ壊します！」っていう意味だなんて……
> 借地・底地・借家の取得・運営・権利調整｜業務内容｜パワーエステート株式会社
>https://t.co/5lDQpFplR8 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01) GIGAZIN第一倉庫というのがまるで農家の、農機具などを入れておく納屋のようで笑った。
>>192
今回は地主側が借主の建物を壊して借地契約を無かった事にしようとしている話では？
さすがに全くの第三者に所有権移転は無い様な。 >>189
名古屋駅前再開発の時に公安OBが「弘道会が地上げしてくれるんで再開発は確実に行われます。
日本の法律はそのようにちゃんと整備されているので安心です。警察が手出し出来ない事は公安が保証します」
って投資を呼びかけるために諸国漫遊してた ナニワ金融道とかの、マンガみたいな話だな・・・
ｺﾜｲｺﾜｲ
GIGAZINE社の真ん前だから分かったようなものの、
こんな解体１，２日で終わっちゃうし大半の借り主が気がついたときは何もなくなってるだろう。
>>138
地主=建物所有者のケースが多いけど、都心に近ければこのケースもあるんでない？所有者不明の建物が登記簿に残ったまんまだとその土地を処分するのはかなーり面倒だろうからね
なんにしても所有者確認取らない時点でまともな不動産業者じゃない。普通は所有者確認からスタート >>166
てか、サイト内で堂々と掲載広告記事の募集してるじゃん
もうそればかりだよ >>8
建物の所有権がないため名義変更なんて出来ない
建物滅失登記の一種だよ おまえタブロイドだかなんだかなら
ちゃんと録音録画、詳細に報じろ世馬鹿
伊丹十三が生きてたら、おもしろく映画にしてくれたと思う
まずは、権利関係などを分かりやすく伝えてから詳細を伝える内容にすべきなのにこの記者馬鹿すぎるだろ。
要するに、地上権を登記してるってこと？ 地代などをきちんと支払ってるかどうかも不明だし
自分に不利な内容は隠してる印象の記事だなぁ。
>>140
ギガジンの母親のブログらしい
さっきも見られなかった
http://keisui.com/category/architect/
http://2chb.net/r/poverty/1553886774/374
374 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ abde-9t+l) sage 2019/03/30(土) 06:14:43.97 ID:jqPU7Bl50
＞随分昔のことになるが隣の家の主が、我が家との間の通路に勝手に木の壁を作ったことがあった。
＞夕方、会社から帰ってきた父はそのことを母から聴くやいなや、大きなバールとナタを持って通路へ出ていった。
＞ものすごく大きな声が近所中に響き渡り、今までざわついていた近所の音が一瞬にしてピタッと止まりあたりが
＞静寂に包まれたと思った瞬間に塀を叩き割る音が通りに反響したのである。近所中の人が「またあのオヤジさんが
＞怒っているんだな。」と思って息を潜めているのが手に取るようにわかった。
＞
＞地主さんにしてみれば、あのうるさいオヤジが亡くなったからにはあの土地は何とでもなると思い込んだのだろう。
＞しかし、父の遺伝子は孫の息子に伝わっていたのである。近所中に息子の重低音の声が響いた時には、さすがの
＞厚顔無恥の地主も「じいさんの悪夢、再びか。」とショックを受けたことであろう。
＞息子はお金ではなく亡き祖父の思い（長年に渡る地主との確執）を晴らすことに執念を燃やしている。
長年に渡る地主との確執とか書いてるってことはやっぱずっとトラブルあったんだな
しかしこれ死んだGIGA爺もかなりのキチガイっぽいな ひろゆきも、GIGAZINEの中の人も、最初はこんなのを望んだわけじゃないのにな
いつからこうなった？
Y氏の名前晒せないのは何故なのか
しかも、さん付けだし
ただちに中止命令でないのも凄い。
向こうはもう何が何でも解体進めようとしてるのが怖いし笑える。
住み込まないと無理だな。
でも、それやったらある晩に行方不明になりそう。
明石市長
「そうか、この手があったか」
「今から突っ込んで来い」
こういう脱法的に破壊活動していい対象って意外と多いのかもな。
>>29
どう読んだらそんな結論が出るんだよ
死ねよバカ 地上げ屋も有名ネットメディアとか面倒な相手に喧嘩売ったなｗ
GIGAZINE近く、千舟の地価は凡そ15万円~20／㎡、50～６５万円／坪
地価もそこそこあるし、恐らく外観の佇まいと人の出入りの気配のなさから
業者が所有者不明地として睨んでの行為だったのかもわからんな
んで万が一のための偽地主を用意しておいてその万が一に当たった上
相手がGIGAZINEというネットでそれなりのプレゼンスある奴らにあたったのが運の尽きになりそうだな
>>143
完全犯罪は捕まらないようにやること
完全に犯罪。などが正しい 地主も、不動産屋も、怖い人達だな。 やっぱりアッチ系の人達？
GIGAZINEって日本で一番アクセス数が多いんだっけ？
>>241
まあ、最初から交渉する気なんてさらさらなかったんだろうな。
調べることすらやってないね。 記事を読むとみなさんは異常に感じるかも知れませんがごく普通の不動産屋さんのやり方です。
取引金融機関
三菱UFJ銀行
但馬銀行
大阪協栄信用組合
大阪厚生信用金庫
大阪シティー信用金庫
北大阪信用金庫
生協信用組合
日新プランニング株式会社さんに融資してる金融機関は大丈夫なんですかねえ
スルガみたいなことにならないといいですね
これは面白い案件だな
故意性というアホ要件が撤廃されるキッカケになって欲しい
>>208
>公安OBが
>警察が手出し出来ない事は公安が保証します
これバレたらかなりまずいだろｗ >>227
地主かわいそう
ご近所も変なのが住み着いて災難だっただろうな >>232
土地の所有権を登記してるのかと思いきや、途中から地主Yとか出ててくるし
説明下手でも程があるだろ、これでよく記事を書く仕事が務まるもんだなと呆れてしまう。 (登記簿確認せず)知りませんでした(評価額無視で)100万で手打ちにしませんかって悪質すぎるだろ
GIGAZINE倉庫って書いてるけど編集長のもと実家か何かでしょ
作りが民家だもんね
他人の土地に自分名義の家建てて
立ち退いてほしけりゃ金出せってスタンスもどうかと思うわ
祖父の前の地権者ってことは戦後のゴタゴタで家建てたんだろ？
盗人が盗んだものを盗み返されただけじゃん
どっちも腐ったＢ地区の人間だよね
転がし目的で使いもしない民家を倉庫とかいって所有してただけでしょ
どっちもどっち
>>242
＞地価もそこそこあるし、恐らく外観の佇まいと人の出入りの気配のなさから
＞業者が所有者不明地として睨んでの行為だったのかもわからんな
だから記事読めw
真向かいにギガ本社あるんだぞ？w >>55
建物の登記が別人になっている場合、地主側が土建屋に嘘の説明をして(もしくは土建屋は真実を知っていても嘘の説明を信じたふりをして)建物を撤去してしまえば建物滅失登記を申請して建物自体が無かったことにできるのは制度の趣旨に反してるだろ
あくまで自然倒壊したり焼失したりした家屋の登記が残ってたら困るって趣旨なのに
故意に上物を破壊しても建物の登記者が何も言えないなら建物の登記っていう制度自体が意味を持たなくなる
土地と建物でなぜそれぞれ登記するか考えろ この手口昭和のころよくあったよな
地主が借地人を拉致して殺して上モノ解体し名義変更しまとめた土地を高値で売る
駅前にあるパチンコ屋の広大な土地をとかこの手口の案件が多い
マスコミに喧嘩売ったようなもんだよな・・・
裏社会の人間が一番やっちゃいけないことだろうに
>>216
ホットな店に行ってくれるし
マズいとか微妙って割りと率直なレビューなんだわ
クソなのはわかってるんだよ俺も
比較的マシなクソだというだけで >>258
そんなのは知ってるわ
倉庫つっても出入りがなけりゃ前述のようにとらえる業者がいてもおかしくないって話 さすがパワーエステート
社風に見合った素晴らしい仕事っぷりだな
家主が認知症入ってるとか
そういうオチじゃないの？
>>227
なる
倉庫って言ってるけど
そうやって昔間借りしてた因縁のある住居を会社の倉庫扱いにして残してるだけなんかな >>1
(´・ω・`)かなり手慣れた感じだから、こうゆうのたくさんやってるんだろな。 これはちょっと許しちゃだめじゃね？
物理で壊せばいいってことになっちゃう
>>262
自分は正論だと思うよ。
反論するなら具体例を出すなりした方がいいよ。
頭悪すぎて無理だろうけど。 ギガジン儲かってるだろうに
100万で買収できるとか思ってるのが笑うな
このクソ地主（自称）
勝手に登記を書き換える目的で故意に建物を壊したのは間違いないだろうけど、法的に何も問題が無いようだし、勝ち目無いんじゃないのかな。
地元の名士だから、警察も及び腰だし。
こうやって名士になるんだなあということが分かっただけでも勉強になったやん。
>>247
裏を返せば、大手の広告に利用されてたサイトってことだろ。
欧米系が日本に進出するための。
ビッグデータ絡みだろ。その手の筋の記事を載せれば、
それなりに影響力があるわけだし。NHKの朝の商品広告みたいに。 地上げ屋こえぇ、今でもそんなの罷り通るのね
日本人じゃないもん、やりたい放題
>>266
名義GOGAZINEって書いてあっただろ
痴呆症か？ >>254
いやめちゃくちゃ分かりやすい記事だろ
どんだけ読解力ないんだよ ショベルカーで建物を破壊！更地になった土地は権利上書きによって自分のものとすることができるぜ！
デュエリストキングダム編の遊戯王みたいな理論で草
本来は原野などを対象にした法律なんだろうけどなあ。
上物を壊してさえしまえば、適用できるんだな。
>>269
まあ、いろんなケースあるし難しそうだ。
とはいえ、やられてる側が発見した時点で官によって現状維持が保証されないと
証拠そのものが消されてしまう。
「いやあ、ごめん。なんか手違いあったらしく撤去しちゃった（棒」 >>8
何これ
これから凶暴な移民とかいっぱい来るのに、これを知られたらもう大変やりたい放題なんじゃないの！？ これずーっと前からヘッドラインで記事にしてたやつじゃん？
親父が地主ともめてて、親父が死んでみたいな
>>279
こんなの日本中でやってる不動産屋の日常業務だろ。
地上げ屋そのものじゃん。 破壊自体の行為が損壊罪だよなあ 更地後の話はおいといても
乗っ取れるのは地権だけじゃないよ
大勢が財産も戸籍も取られてしまったんだ
GIGAZINEのくせに警察頼みかよ
ニコ生で解体作業を生中継するとか、壊れた倉庫でOFF会するとか面白い方向に持っていけよ。
>>278
読み進めないと地上権の問題だと分からないだろ、
これが分かりやすいとか言ってる時点で教養無さすぎるよ。
まずは最初に権利関係などの事実関係を書くのが常識。 >>271
ちゃんと交渉してれば、ほかの倉庫なんてすぐ借りそうなだけに、わざわざトラブル起こしにいく輩の発想に驚いた。 >>293
西淀で木下一族に逆らえるものだけが、文句言う権利を持つ。 すぐに民事で訴えて仮処分もらえばいいんじゃないのか
刑事と民事両方裁判できるでしょ
>>47
そうすると立ち退き料が要るではないですか
建物の破壊に成功したらその経費は浮くのですよ すでに合法的に所有している建物を無断で破壊すれば普通は刑事事件だわな。
流れ見てると早さがやっぱり重要なんだろうな
建物さえ無くなっちゃえば交渉も何も無くなる
> 近隣住民の家屋の玄関ベルを次々に鳴らして順に呼び出し、
迷惑ｗ
よくわからないけどギガザイン？というネットメディアのサイト？よな？
倉庫なんてあるのか。
地主が本物ならこの編集長の権利は土地の所有権じゃなく
土地を借りてその上に建物を作って暮らせる「旧借地権」だったのかもわからんな
私怨を公の記事にしてるのか、単に地主と業者がガチでやべー奴なのかとりあえず客観視が吉だな
俺の脳内で本宮ひろしの漫画で再生された
解体される建屋の中には善良な老夫婦と娘さんが住んでるストーリーで
>>302
判決出る頃にはとっくに建物も地権も存在しないでしょ。
逆に勝手に敷地に入るなって訴えられる。 >>227
そもそもギガジンvs地上げ屋じゃなてギガジンvs地主の話なのか >>305
わざとじゃなかったら刑事案件にならないらしいよ。
だからギガは所有権主張するために張り紙やったり、
向こうも向こうでこっそりそれを全部へっぱがしちゃったり、せこい応酬やりあってる。 >>308
業者が「知らなかった」と言ってたという
既成事実を作ってる
手慣れすぎ >>16
その程度ぜんぜんアウトではないぞ
無知は怖いな
ガイドライン読んでこい 記事によると地主はもう土地の権利を譲渡したらしいね
独身時代、古い木造一戸建てを借りてて
そこの大家が転売仲介専業の不動産屋（要は地上げ屋）に変わって
数日に一度くらいやってきて殆ど恐喝みたいな追い出し攻勢を受けたわ。
引っ越しに必要な費用出すならすぐにでも出て行くっつってんのに
人をバカにしたような金額しか掲示しない。
弁護士に代理交渉を頼んだものの、その不動産屋、弁護士を丸無視して
会社や実家の両親とこまで乗り込んで来て大声出して暴れるという異常っぷり。
警察呼ぶと大人しくなるんだがな。弁護士もかなり手を焼いてた。
解決まで1年くらいかかったが、その間、ノイローゼ寸前だわ。
それまで、そういう紛争とは無縁だと思ってたが、おまいらも気をつけろよ
>>312
俺の脳内では銀ちゃんが黒幕の事務所のドアを蹴破って殴りこむとこまで再生された >>322
譲渡したと言ってるが登記は変更されてないんだろ？ エステートに頼めば汚れ仕事もやってくれるって事で。
記事が逆に良い宣伝になってるんじゃないの？
基礎が残ってりゃ建て直しで確認取り直す必要ないからな
木造なら大規模修繕で通るｗ
ほぼ新築にできるぞ
>>310
まあ、両方だな
前段階では個人ブログの記事だったけども >>1
この地主のYさんってチョンっぽくない？
こうやって土地を手に入れてるのか？ GIGAZINE的には、負けても勝っても勝利だろうな
おいしいネタすぎるだろ
つまり宇宙人が一瞬で東京の建築物だけを消滅させて
登記を済ませて
「知らなかった」
と言えば東京は宇宙人のものとなる
いいこと聞いた
近所に犬小屋(空き家)しか置いてない土地があるからちょっともらってくるわ
しかし破壊が不法じゃないなら、放火も故意じゃなければ不法行為に当たらないのかな？
線引きが良くわからんね。
でも警察って自分とこがこういうのやられたら
狂ったようにメタメタに復讐しそうだよな
もしかしてNHKの受信料を収めて玄関にラベルを貼っていない邸宅って危ないのかな
この国の政府ならやりかねないよ
>>336
宇宙人が攻めてくるわけないだろ。
攻めてくるのは朝鮮の弾道弾。 >>338
だな。
中の人がライブドアに勤務してたって聞いてたし
勝手に東京だろうとばかり。 >>336
先ず先に宇宙人が東京の全ての土地の権利を取得する必要が… ショベルカーってのが素人だよな。プロなら放火だわ。
>>338
有名企業の多くは創業地が関西だけど、成功すると東京に移転する。 なぜチョンが
駅前とかの一等地持ってるかわかっただろ
>>346
放火は知らなかったで済まされないだろｗ gigzineも変な騒動に巻き込まれたな。いや大阪怖すぎだろwww
日本の出来事なのかこれ。
空き家問題に便乗してこれから増えそうだな
>>322
登記はかわってないし
領収書とか書類は一切出さないけどな >>298
ジジイの代からの確執じゃいくら貰っても立ち退かねえ！的な感じで地主も困ってんじゃね >>353
物書きとしては美味すぎる
これだけでいくつも記事かける >>354
昭和では見慣れた光景だぞ
ヤクザ映画でよくあるやつ
まさか平成の終わりにこれがあるとは驚愕ではあるが 景気が良くなってくると新宿ゴールデン街で家事が増えるらしいで。
>>352
ついうっかり過失で壊してしまったから民事らしい >>360
それにしても固定資産税取っててこの対応はないだろ。 いまだにこんなリアル地上げやってんだなぁ
笑い事じゃないけど笑ってしまった、ぜひとも頑張っていただきたいｗｗ
GIGAZINEまで狙われてるんか？
恐ろしい言論弾圧が進行中だな・・・
ギガジン並みの機動力（ヒマジン）と発信力が無かったら
これ泣き寝入りなんだろ？
なんだかんだ言ってGIGAZINEって、この手のネット系情報サイトでは最も見られてるだろ。
下手な地方の新聞よりは影響力あるんでね。まあ老齢地主や地上げ屋連中は知らんだろうけど。この先どうなるか見ものだな。
>>366
お役所的には「それはそれ」の話だからね
税金はもちろん払ってもらわなきゃ困りますけど権利とかそういうのはちょっとうちの方では・・・て感じ >>346
バブルの頃に地上げ絡みで操作ミスの自動車事故で建物にってパターンあったって週刊誌で読んだ 結構な長文だが読んでしまった
どう決着するのか気になる
明石市長が「家に火をつけてこい」
って言ったのこういう意味だったんだ
あいつヤクザだろ
写真見たら確かに倉庫だけポツンと邪魔そうで如何にも地上げしそうな場所だわ
まずさ、GIGAZINEは記事の最初に「建物は編集長名義、土地の所有権はない」ってハッキリと書けよ。
そこを勘違いしてる人間続出じゃねーか。
地上権なのか定期借地権なのかもハッキリと書けよ。
>>373
強制執行で住所間違えましたってのは稀にあるらしいねｗ
補償はされるらしいけど >>373
パ○ーエステート社員ってうっかりさん多いからな 倉庫の固定資産税はGIGAZINE編集長が払ってても
土地の固定資産税は地主が払ってるからどっちもどっちだな
みんなでこの現場行って解体OFFしよう
違法じゃないらしいし
>>296
それGIGAZINEっていうよりロケットニュースのノリじゃね？ >>371
５ちゃんの炎上よりもＧＩＧＡＺＩＮＥさんの1記事の方が効果あるのは確かだな これGIGAZINE側もキチガイ臭いからなんとも言えんわ
倉庫って言うにはお粗末な建物だし元々揉めてたみたいだから自分に都合のいいことしか書かないだろうしな
地権者と建造物の所有者がちがうトラブルはしょっちゅう見るけどいきなり壊すのはなかなかないから面白い
>>346
20年くらい前に、エルサレムに住んでたイスラム住人の家は
一方的にブルドーザーで壊されてたわけだが 不動産屋のエステートにとっても宣伝になるし、誰も損していないような気がする。
ここまでやってくれる不動産やって今時ないから、地主からしたら神様みたいなもんだろ。
ギガも記事書ければお得だし。
>>360
駐車場になってるところはGIGAZINEの立ち退き待ちだろうな
何年待ってんだか知らんけど
これで建て直されたら生きてるうちに出ていってくれないだろう >>386
経緯知ってて解体オフしたら捕まるんだろー >>1
最後まで読んだけど、酷すぎてﾜﾛﾀw
なかなか面白い記事やったわw 地主がYで、建物が編集者か
やれやれ
こんなボロ屋を大阪で保つ必要があるのかね
更地にされたら負け
必死に止めようが抵抗しようが更地にされたら終わりってことか
売れなくなって終わってる暇な漫画家に漫画化してもらえ
GIGAZINEて老舗のネットメディアだけど
いつもIT系や科学系でトンデモなネタや誤訳で嘲笑われてるイメージだな
いつまで本社で使ってたか知らんがまさか大阪のオンボロ倉庫でやってたとは
GIGAZINEの翻訳記事は面白いと思うよ、元記事もあると思うけど
これはもうエステートの社長も駆り出さないと面白くないな。
まあ、裁判は起こすだろうが何年も先になりそうだな。
予言しといたるわ。
行政側から、危険だから更地にしろって命令が出るぞ。
>>381
全部読んだけど、本当にマジで勘違いしてた
「土地も建物も編集長のもので登録されていて税金も払っていたのに
土地が隣接してるだけのYさんが、ひっくるめて自分の土地だと主張しているなんて酷い！」って…
これ
・土地→Yさん
・建物→編集長
・編集長の言う「税金を払っている」は建物の部分のみ
だよね？ これって、これから対抗手段はどうすればいいのかね
誰かが住むべきなのかね
>>264
こいつ記事読んでないわ
地上げ屋なんだからわかっててやってんだよ パワーエステート選手
GoogleMAPから無事登録抹消
土地の所有権はこういうのないのかな
田舎でロープ張って一月もったら俺のものみたいな
西武劇でそんなんみたわ
ここまでできるってことはバックに大物政治家がいる。
警察が手を引くのも力があるからだよ。
地上げ屋がクッソぼろい納屋をちょろまかそうとしたら持ち主が日本有数のネットメディアだったでござる
これ土地と建物の所有者がいろいろあるからもめてるだけで
自分の名義の土地に自分の名義の家建ててる家に火点けてなくなった時点で滅失登記の申出で自分の土地にとかはできないんだよね？
出来たら怖すぎるんだが
>>411
そう。
この記事の印象だと、「不動産感謝が土地狙いでオンボロ家屋を取り壊して、最終的に土地を乗っ取ろうとしている」
って印象になってる。
まず土地は編集長の所有ではないってことをまず最初に明示しなきゃならんよ記事を書くなら。 >>381
>>411
地主が出てくる時点ですぐわかる話じゃないか？
記事の中身読まずにタイトルだけで先走る奴らはともかく なんかこの記事の中身だけだと
土地所有者と建物所有者のどっちが悪いのか良くわからんな
写真見ると廃墟同然の建物だし
GIGAZINEのほうがゴネ得狙いで
無価値の建物を法外な価格で買い取らせるために撤去しないで残してたようにも見える
>>381
自分の都合の良いように読者に誤読させてようとしてるよなあ >>416
人が行かないとこなんてどうなっちゃうのよw
税金の督促がこなくなったらそうだと認識すればOK?w >>371
ネット黎明期は、面白い記事のサイトたくさんあったぞ。
GIGAZINEは纏め読みによかった。5ちゃんの2NN的な。
今はそういうサイトが無くなって、GIGAZINEも中身広告だけとかの方が問題だな。
これでビッグデータの一部部隊と化したら闇しかないわ。
中国や北朝鮮と変わらない。行き着く先はアリやハチ社会。 パワーエステート株式会社 地上げ ヤクザ 長時間労働 パワハラ 死亡事故
>>416
持ち主が死んじゃってたりしてて相続人も居なかったりで所有者がふわふわになってる土地に
勝手に建物建てて占有したのが戦後の朝鮮人だろ。 ボロ屋で使ってないんだったら、地主のYのおっさんも腹に据えかねるものがあっただろうよ。
100万貰って終わりにしたらいいのに。
というか、記事読んでると勝手に名義も変えられるとか脱糞しそうなんだが。
お役所仕事極まれりだろ、そんなの。
怖すぎだろう、これ
ギガジンの会社が目の前になかったら気が付いたらぶっ壊されて所有の移転すら行われてたと思うわ
まあネットのパワーで地主とチンピラデベロッパーはこれで詰みだろうけど
さあ、ガンガンいこうぜ！
ロードローラーだッ！にかわるパワーワードになるかもな。
>>424
戦後の彼らのやり方はこんな生ぬるいものじゃなかったとおもうけどね >>425
土地を滅失しなきゃならんからそれは無理。
その土地だけ別世界に次元連結されて無くなった、とかの手法が必要になる >>410
ありそうw
故意性がないと犯罪にならないって精神鑑定でもよく話題になるがヤバいな
冤罪を防ぐためにも法律を変えた方がいい >>429
私怨記事なのは確かだが、本文読めば構図はすぐにわかる 記事読まなくても「地上げ」「所有している倉庫」のワードを見ただけで
普通は土地は他人のものだとわかるだろ。
地上げして金稼ごうとおもったら逆に飯のタネにされたのでござる
つってもいくら地主が本物だとしても
借地権者である編集長の了承なしに一気に建物破壊は不法行為だろうし
結局犯罪か犯罪じゃないかを問われれば犯罪なんだろうから、最終的に分はGIGAZINE側にあるのは確定だろな
政治家とコネ作ることが、いかに大事かわかる事件だよな。
業者 「コノ地上ゲ方法ハ民法ノ穴ヲ突イタ神聖不可侵ナ手法ニテ侵スベカラズ」
民法変わるまではなにやっても無駄(￣▽￣)
>>12
産経みたいな潰れかけの便所紙になんの価値が？ 土地の帰属より、GIGAZINE記者の帰属の方が問題だな
どういう関係者が誰のために書いた記事なのかと
IT系企業なんだし監視カメラ付けて24時間リアルタイムで配信しろや バナー入れれば儲かるやろw
パワーエステは事実確認するからまだいいだろ
日新プランニングはもうわかっててやってるからな
>>381
そこな。しかも
登記簿の名義を書き換えられる
ってのはありえない話で。
まあこれはギガジンも混乱してるからってことにしても
名義を書き換えられる、の目的語を書かないのはﾐｽﾘｰﾄﾞ言われても仕方ない
滅失した建物に名義なんて関係ないんだから、いかにも
土地の所有権登記名義を変えられるように読めてしまう
しかも、ギガジンはこの他人の土地にどういう権限で建物を所有していたか、を書いていないのもいただけない
賃借権→家賃未払いは無かったか？賃借権を相続したうえで家賃未払いなら、連絡先不明と言われても仕方ない部分が出てくる まあ他人名義で登記されてる土地でも
勝手に家建てて20年間訴えられずに住めば自分の名義に書き換えられるんですけどね
>>426
地主が登場人物で出てくるのに、どうやったらそんな勘違いになるんだよ 地主からしたらここの編集長は出て行ってくれと言っても出て行かない
土地のレンタル費用を上げようとしても祖父との契約があるはずだとかごねる
そんなめんどくさいあれだったんだろう
>>449
問題は地主が悪かろうと建物がなくなれば借地権が消滅すること。 >>1
「編集長所有が明らかである建物を勝手に壊したのはなぜ？」
この記事は、編集長は土地を所有しているとは言っていない。
借地権を持っているだけで、建物だけ所有しているパターンなんじゃ無いの？
さすがに他人の土地をこんな方法で占有は出来ないだろ 日本は地主の権利が国より強いのでどうにもなりません(￣▽￣)
>>429
新本社の震災時の見積もり1200万円とこのボロ屋の100万円を比較してるしな
このボロ屋が1200万円なわけ無いだろうよ
同情してほしいのは分かるが、明らかに景観汚してるしこんなボロ屋使いものにならないだろ ギガジンは役に立たないクソ情報垂れ流しだからなー
単なる表向きだけを切り取って記事にするのは普通の新聞と変わらないわけだが
びみょーに技術的な側面や写真をゴリゴリ掲載する手法がウケるらしい。
>>469
上がっとるんやで
東京だけじゃなく地方都市まで上がっていてニュースになっとったで 親父の遺言で絶対返すなってことになってそうだよな。
地権者の高齢者が更年期障害で暴走って感じか・・・。
それに乗っかってる不動産屋とかが気持ち悪いな。
>>441
むしろ不法占拠してる韓国人の家をこの手法で壊しまくった人もいる。
大阪丸ビル建てた人。 >>416
今の日本でも二十年ぐらい居住実績があれば自分のものになったような。
既成事実ってやつで。 >>450
GIGAZINEで好景気の絶賛記事とか嫌だなｗ
根本的な問題は、GAFA規制じゃなくて、広告規制なんだろうな
これで社会問題の多くが解決する 地主の利権>>>>>>国家権力>>法律>>>>>>警察>>家主の家
なかなか身体張った記事でおもしろいやんｗｗｗ
しかしまあ、土地持ってるやつが正義で上物は知らんぷりでぶっ壊しても刑事事件にならんとはｗ
真偽問わず解体業者呼んで、それが人のものであっても潰したところで刑事罰問えないのは法的抜け穴だな。
ギガザイン的には
ゴミみたいな無価値のゴミ物件倉庫が
大ネタになってウッハウハで笑い止まらんだろうな
ギガザインとか今は海外記事パクってるだけのゴミメディアのイメージしかないし
ここで知名度高まったら美味しいだろうな
つーかお前らの中で借地借家法の新旧の違いを理解しているやつどんだけいるんだ？
旧法における借地借家権は最強の権利なんだぞ
分譲マンションでも同じことが起きるわけよ
賃貸じゃなくて分譲だと部屋ごとに登記してるからな
こんなもん宅建協会にチクったら
不動産屋が免許停止追い込まれてどないならんなるよ
供託金も没収や
>>8
滅失申出して登記官の職権行為を促し
滅失登記が完了したらその建物は閉鎖登記簿になるだけで所有権登記名義人云々は関係ない。ちなみにオレは司法書士と調査士やってるからよーーく知ってる。
て言うか専門。 >>29
そんな事がまかり通るんならこれから津波に流されて更地になる土地に朝鮮人が押し寄せるだろ。ないわ～ >>480
まてまて
ギガジン側の土地に対する権限は明記されてないだろ >>475
確かに上昇には転じているが高騰ってほどでは・・・ 「ある日突然他人が勝手に」
→「ある日突然、土地の所有者が、その上に建っている建物を勝手に」
GIGAZINEの社長なかなか香ばしいところから出世したんだなぁ
>>485
旧借地借家権＞貸主の権利、これは間違いないぞ
だから不動産屋さんは頑張って情弱な皆さんに新借地借家法による定期借地借家の契約書に書き換えさせてんじゃないかｗ >>425
出来ない。
本来は土地を借りてる人が死んじゃったりして建物の所有権とかどうしようもなくなったときに
地主が更地にして元の建物の権利を抹消できる救済措置なんだけど
それを悪用して建物の所有者に無断で更地にしようとしたって話。
本来は土地の価値の6割を上限として立退き料等を交渉して立ち退いてもらうんだけど
法の抜け道を利用した地上げ行為。
昔と言うかフィクションの世界ではダンプ突っ込ませたり放火したりしてた。 ご近所トラブルがこじれた感じなのか？
それとも、突然の土地乗っ取り騒動なんだろうか
前者なら過去の経緯を書いてない時点で作為的な記事って事になるな
真実はどっちだ
>>488
中古マンションとかで旧借地権とか言うので割安な物件があるけど
あれねらい目なのか？ >>449
でも民事でなんとかしろよとか言われてるんだろ？
それでも刑事で訴えるらしいけど
どう見ても犯罪のこの行為が法的には合法と違法のギリギリの線とか頭おかしくなるわ >>492
昔はできた
今はできない
それ知らないで東北の被災地に朝鮮人が押し寄せた時期があった >>478
GIGAZINEのやってる事が韓国に多い居座わり土地泥棒にしか見えないわ >>8
進駐軍が駅前パチンコ立てた時の手法じゃんこれ >>487
ギガジンだぞ
ずっと間違ってたかと焦ったじゃねえか >>498
旧借地借家法で建物の所有者は保護されている、でおしまい
>>494
借地として契約があれば問題ない、それが口頭でも
ただしそれに定められた賃料を一方的にギガジン側が払っていればの話
そうでなければ契約不履行 なんだっけ、昔借金漫画みたいなので
「人がいない建物に一定期間居座れば追い出せない」みたいなのあったよね
あれを思いだした
>>464
お前職場で産経とか読めるの？
朝日なら全く恥ずかしくなく読めるのが普通だけどネトウヨの感覚だと違うんだろうな >>491
お、資格者やんしかも調査士持ちとは
これさ、ギガジン側が土地に何の権利持ってるか不明だよね？ >>507
それだけ旧借地借家法は借主の権利が強いんだね、勉強になった？
情弱さんはついその最強の契約書をいつの間にか最弱の契約書に書き直されてんのに判を押しちゃうから気をつけるようにな >>489
それは昔の話な
君は区分所有法を知らんのかｗ >>496
意味わからんよなｗ
勝手に壊した不動産会社と地主Yも警察に捕まっとけと思うが、
こういうボロ屋で解体時に倉庫として使ってる形跡も無い所にしがみついて
残そうとしている編集者も大概だと思うわ
空き家問題ってこういうことも一旦にあるしな 法律に肉薄して警察に捕まらなかったらどんなにおかしくても正義なの(￣▽￣)この国ではイヤなら日本から出ていきなさい(￣▽￣)
>>494
いやだから
＞借地権を持っているだけで、建物だけ所有しているパターンなんじゃ無いの？
って記事内でそうやってちゃんと書かれてるのに、こんなこと言ってるから
突っ込んだんだよ >>510
だよな。それが記事にかかれてないのが気になる
使用貸借なら、出てけ！で終わりになるし わざとじゃなければ痴漢しても許される
こうですねわかりました
GIGAZINEのサイトにアクセスすると色々データ遅れれて解析されるよね
・gigazine.net
・adingo.jp
・ajax.googleapis.com
・googlesyndication.com
・googletagmanager.com
・googletagservices.com
・gzn.jp
・microad.net
・onesignal.com
凄い数だな。画像はcookiでgzn.jpを許可しないと見れないな。
画像でもアクセス解析されるしな。
滅失登記の申請ができるのは当たり前で、それ自体は抜け道でもなんでもないんだよ。
何でこんなことされたのかの動機の一端を担っているだけ。
目の前で起きてる建造物損壊に警察が動か/動けないことがなんとかなればよい。
間に噛んでる不動産屋は
宅建にチクられたら
免許停止されるから
パニック起こすやで
騒ぎ大きくするだけして
宅建協会に持ち込むんや
預けたある1000万程度の供託金も全部パーwwww
クソざまあwwwwww
無資格トンビになり晒せボケ
>>523
建物の所有権はギガジン側だね
問題はたぶん旧法に則る賃貸借契約のギガジン側の履行状況
これ、賃料振り込んでる限り無限に更新できるから >>29
土地は権利者の物で動かせないよ
土地の持ち主が、土地を貸していて、邪魔と思ったら潰せばオッケーって事
現実的に「借地権」に全く意味がないって事になる
記事読んだけどメチャクチャ過ぎる。これが合法ってどんな未開国だよ >>287
駅前の一等地にあるパチンコは
ほぼこの手法で土地を手に入れてる >>507
契約が有効なうちは勝手に人の所有物壊しちゃダメだろw >>518
警察が動かないって事は強くはないって事なんじゃねえかな
もしくは問題があるのはどちらか既に知っているとかさ >>531
もう手遅れだろｗ
パワー何とかに頼んでる関係者は離脱もしくは損害賠償請求の準備だ >>522
借地権とその種類、家賃支払いの有無
ここがかかれてないと、これでだいぶ話が変わって来るぞ
ずっと払ってなかって、腹立てた地主が実力行使
ってパターンだとＤＤもええとこ >>536
しょうがないだろ、ついうっかり壊しちゃったんだから >>531
そのために大物政治家と組んでいるんだろ。 >>501
都内の優良地なら6割じゃすまんよ
文京区の湯島の住宅地で地主3、借地権者7の取り分だった 所有権は主張するが肝心の契約がどうなってるかは記事で触れてないのがな
まあ都合の悪いことは書かないだろうけど
下手すりゃGIGAZINE側が賃料未払いでなあなあやってる可能性もあるわな
こういうときは各自治体の都市整備局や宅建協会に通報
不動産屋がクロなら宅地建物取引業免許を免停にできるかも
>>512
時効取得な
↓
所有権の時効取得については、民法162条に規定されており、長期の取得時効と短期の取得時効がある。
20年間、所有の意思をもって平穏かつ公然に他人の物を占有することによって所有権を時効により取得できるものである。
また、短期の取得時効（同条2項）は、10年間、所有の意思をもって平穏かつ公然に他人の物を占有した場合で、
さらに占有を始めた時に善意・無過失であった場合に認められる。 >>525
まぁ今時のWebサイトなら計測ツール色々導入してるし普通だよそれは
それよりもパクリメディア撲滅の流れで
終わりかけて取材もほとんどしないゴミメディアが
大ネタ掴んでウッキウキしてるギガザインの社長の話しようや 自分とこの建物勝手にぶっ壊しても罪に問えなくて
しかも勝手に所有権まで盗まれるの？やばくね？
エステートのバックが維新だったら、大阪では誰も逆らえないわ。
Ｎ部長って不動産屋のホームページで顔晒してるやんｗ
建物の立っていない土地(駐車場とか)持ってたら、
いつの間にか他人のものになる！？と思ったら、
もともと土地は地主さんのものなのね。
>>470
地元の業者が信用できないから実績のある業者に頼んだだけだろ？
このぼろをまた使えるように修繕する金額見積もらせただけだぞ
読解力無いのか？ >>496
日本語読めないのか？
新本社のときに見積もってもらった業者に、今回の倉庫の修理費用を見積もってもらったって意味だぞ >>532
ですよね。そこまでの見解に異論はない。
新法だと３０年だっけ。で、
賃料払ってりゃ、ギガジンは喜んでそのこと書きそうなもんだ
と思うのよねえ >>494
「地主のYさん」とは書いている
あと
>解体している家屋3つのうち、端の1つである持ち主さん（＝編集長）
>登記は『編集長』となっているが、地主のYさんは「返してもらった」と主張している
だから土地はYさん、家屋はギガジン編集長名義かと
>地主のYさんは「この土地は自分の持ち物である」←正しい
>「この建物は自分の持ち物である」←Yさんの嘘
>「弁護士にそう言われている」「お前のものではない」「一体何が目的だ、言え」>「返してもらった」などと主張。
こういう書き方しているから間違えやすいのでは >>538
そのポリスが刑法を知らないだけでこれは現行犯逮捕全然問題ない
5年以上の懲役刑だから軽微な罪ではないもんね
破壊してる人間がそれは過失や錯誤だと主張したらそうではないということを告知して以降は鉄板 警察２４時でドア壊してた人は警察に捕まっていたけど
家ごと破壊してしまえばよかったのか
これって再三にわたる立ち退きの催促をGIGAZINEは書いて無いんじゃないの？
遠岳一平（パワーエステート株式会社）のちんこの皮余りすぎじゃね？
民事の方で懲罰的損害賠償を認めれば、ついうっかりは激減するだろうに。
>>544
その大物政治家も裏でグルだから逃げてｗ 他人の建物勝手にぶっ壊しても警察が動かないとか信じられない
もう平成も終わろうとしてるこの時代にこんな前時代的なやり方が罷り通ろうとしているとは
>>525
ここで書かれてることも是非とも参考にしてほしいわ
あんなボロ屋残してるどうするんだｗ 記事よんだけど、権利関係が曖昧にされてるというか、自分の土地じゃなくてただの借地だろ？
飛ばし読みなんで違ってたら申し訳ないが
>>560
おいおい明らかになるでしょ
でも刑法260条違反は明確だからねこれ
ギガジン側の対処は明快だし正解
金の話じゃねーよ勝手に破壊したら刑法に触れる、って立ち位置だからね >>547
家賃払ってりゃ
家賃も払ってたのに
ってかくだろ。大家とも当然顔見知りになるだろうし めっちゃ地元だけどgigazineの存在すら気付かなかった･･･
gigazine自身が記事出して問題にしようとするのは
職権乱用だよな
にしても
車で突っ込んだら建造物損壊なのに
近くで重機動かしてて間違って壊すとそれにならんのかよ
賠償金は取れるだろうが
こういうやり口で借地権者の権利消滅できんだな
>>567
つーかちゃんとファイアーウォールあるだろｗ
>>569
自己所有の建物に何を置こうが何年残そうが
近隣に倒壊して迷惑をかけたりしない限りは問題なし まず記事の最初に権利関係を箇条書きで書いた方がいい。
借地権の種類についても。
地上権設定の有無についても。
賃料支払がどうなっていたかについても。
元々の口約束は居宅が前提なんだよ
人も住んでない倒壊寸前のあばら家を倉庫と称して
建物所有権を盾に占有し続ける時点でギガジンの正当性は薄い
本来は建物を取り壊して土地所有者に返還すべきだろ
金品目当てに土地所有者に集ってるしか見えん
他人の土地の上に建物を立てて登記しても
きちんとした賃貸契約書とかあるのか？
無いから取り壊しを強行したんだろ
そもそもあばら家の所有を盾に
他人の土地を美味しく使ってたんだぞ
取り壊して建物滅失を申請するわな
これでギガジンと縁が切れるわけで)
賃貸契約書などが無く土地の賃料も不払い臭い
どう見ても地主と不動産業者の勝ち
>>562
言っていることが本当かどうかその場で確認するすべもないんだから現行犯は無理だろう
お前言ってることなんかおかしいぞ >>593
さすがにやくざまがいで玄関蹴っ飛ばしたり放火したりダンプで突っ込んだらタイーホｗ
そうじゃなくて、
土地所有者の要請で解体業者使って、仮にそれが知ってたとしてもバックレて建物破壊ってのだと通用するかもねって話。
前者は故意と受け取られ、後者は故意と受け取られないっとみなされやすいということ。 >>576
身内から逮捕者出しても問題起こしても当該テレビ局や新聞は一切報道してはならない、と？wwwwwwwwww >>581
でもまあ、今後解体に手を付けたら鉄板で刑法260条違反ではあるよ、現時点では
刑法と民事は切り分けて考えるのが正解 >>559
それも考えたが、あのボロ屋に1200万円！？
本気かね >>541
そこは確かに事実関係がわからない以上はあれだけど
登記簿で建物の所有権貼った状態
刑事事件として捜査すすめてる
この状態で無理矢理さらに撤去しようとするのは異常でしょ 今の時代、根拠もないのに解体屋とかも仕事せんだろ
この会社が何回も退去要請が来てるのを無視して居座り続けたとかそういうことじゃないかね
自分の土地を返してほしかったんでしょ
返してやればいいのに
>>561
ちゃうちゃう。権利つーのは所有権だけちゃうねん
人の土地に家建てるなら、賃借権なり地上権なりもたんと、
権限なく家所有してる。ってことになるんや (´・ω・`)関係者で書き込んでるやつこのスレに何人くらいいるんだろ？
>>584
おかしくない、ちゃんと建物所有権がわかる登記簿も持って見せれば完璧だけどね
それでも壊し始めたら強面連れてきて囲んで警察待ってれば終了 >>589
それぐらいかかるよ
それにかなり安い方 >>551
GIGAZINEも巨大な広告会社ってことを理解した方がいいよ。
扱ってる大手企業の広告数からして、売上げもかなりあると思う。
あまり表に出てないけど、大手以外にも、どういう企業や団体が絡んで
広告を打ってるのか精査した方がいい。 すげえ、警察が無能すぎて気持ち悪くなった
そりゃ日本の駅前がパチンコに占領されるわけだ
Yさん所有の土地に編集長の先祖が家を持つ
→Yさんと編集長あるいは先祖の間にトラブルが起きる
→Yさんは土地をまとめて売りたい
→編集長側は家の権利を盾に土地を返さない
→Yさんはこっそり家屋を壊して、土地を取り戻そうとする
→編集長が記事を書く
＞ここはうちの名義になっているし、登記して権利を所有している。火災保険もかけているし、税金も払っている。
ちょっとミスリードを誘うような文章というのがミソw
これはクズとクズで争え？みたいな感じなのかな
土地持ちの人だとYさん側の気持ちもわかりそうだし
家を借りてる側の人だと編集長側につきそうな気も
>>416
朝鮮はそういう社会だった
だから戦後の半島も土地の取り合いで酷かった >>590
口約束も契約です
だからこそ賃料の取り決めとその履行状況が鍵
で、契約不履行がギガジン側にあったのなら（賃料未払いなど）
ちゃんとそれを理由に契約解除の裁判を起こせばよかっただけのお話 >>591
業者のえぐさには異論ない
ただ、ギガジン側の無謬は疑問視してる >>589
むしろ土地代マイナス解体費用で売り出される物件だよなｗ >>537
敷地境界線の杭のことだと思う
でもやっても万が一の時はバレるよｗ >>541
変な文章になったから書き直した
そこは確かに事実関係がわからない以上はあれだけど
建物の所有権を登記簿で明示してる
刑事事件として捜査すすめてる
この状態で無理矢理撤去しようとするのは異常でしょ 単なる区画整理だろw
いつまでもボロボロの倉庫なんか
放置してたら街の景観を損ねるからな
これ怖いなぁ
対策のためにあからさまに貼り付けた名札や表札が無くなってるのが最高に怖い
法律の細かい所まで分かってやってるってことだから
外すとブザーが鳴るGPS付きの表札でも作らないといけないなこれは
これは政治家に言って法律をしっかり作ってもらわないといけない事案だな
悪質な業者が政治家に金を渡して作らせないようにしてるとかｗ
>>601
ポジション脳すぎ
5chレスバトルのやりすぎだよおまえ >>594
これまで自分の土地に他人に家を建てさせていたんだから土地の賃借権もしくは地上権があったとは推認できる >>589
ボロ屋の評価額ではない。
ボロ屋の修理額の見積もりだ。なんの不思議もない。
20年落ちの廃車寸前のボロ車の評価額はほぼゼロだが、レストアするには何百万円もかかったりするのと同じ。 >>527
>>559
あの平屋の小さなボロ家、しかも居住していなくて「1226万1660円」は無理あるぞｗ
たとえ裁判やっても建て直し命令じゃない？
それを原状復帰は無理あるだろ つーか、壊したもん勝ちなら田舎の空き家もどんどん（ｒｙ
お前ら騒ぎすぎ
単なる区画整理だろw
いつまでもボロボロの倉庫なんか
放置してたら街の景観を損ねるからな
倒壊するような建物を無償で取り壊してくれて
100万円くれるって
地主さんて優しいじゃん
記事見るとギガジン側があのあばら家を
一千万以上も見積もってたけど
ホームラン級の馬鹿だろｗｗｗ
本来は、建物所有権者に土地賃貸契約書などがあれば
第三者に土地を売買しても
土地所有権者 三割から四割
建物所有権者 六割から七割などで
事前に円満に話し合ってここまでこじれないと思う
賃貸契約も存在せずに賃料も不払いならば
土地所有権者に正当性が有ると思うね
>>605
無謬ではないかもだけど、刑法に触れる行為をやるのは自殺行為だわ
まあダンプが間違って突っ込んでも更地にはならんからね >>589
考えるも何もそれ以外に読み取りようがないだろう
生きてくのに辛くないか？その読解力って タイトルもさ
そもそもこの会社がそこの地主でないならこの解体は「地上げ」じゃないだろ
>>589
「修理」代なんだからほとんど新築みたいになるだろ >>617
土地の所有者と
建物の所有者が
同じだと意味がない >>617
利用価値ないようなとこだと、誰もやらんだろうねぇ ここだけ道のストリートビュー無いじゃん
やばい場所か
>>603
捕まらなきゃ
立ち退き代を払ったとしても金と時間が節約できるぞって
仮に前科ついても爺さんだし、ムショに入らないだろう… >>616
でも家一軒建てる費用って結構なもんだろ 知らぬ存ぜぬで建物解体するのが土建屋
これは元業界にいたからマジ
あいつら本当になんの法律も守らんよ
金持ちが長期海外旅行してるときに豪邸ぶっ壊せば所有できるの？
>>614
見積だしてくれた建築業者さんすごい親切ｗ
>>615
それがうっかりでない、わかったね、と告知して以降はうっかり権消滅 ＞以下のフォームで件名に「地上げについて」と書いてもらい、提供したい情報を明記し、
＞連絡可能なメールアドレスを記入していただければ大丈夫です。
＞すべてに返信することはできませんが、顧問弁護士とともにいただいた情報を検討し、
＞もっと詳細な情報を提供して欲しい場合にはこちらから連絡することがあります。
なんか知らんがここでカチンと来たわw
お願いしてんなら言葉選べや
>>603
そこよ
ギガジン側は、賃料払ってるなら払ってるって書けよって話
地主は、家賃払ってないなら出るとこでりゃ、家賃も貰えて合法に解体ｳﾏｰって話
どっちも行動の合理性に疑義があって、伏せられてる情報が有るとしか思えない 刑法の不動産侵奪罪も、バカチョンが年末にこう言うことをやって新設されたんだよな。
あれは、土地所有者の吉本が強かったから実力で取り戻せたが、一般人なら泣き寝入りだったな。
>>598
ボロ屋じゃなくて新しくなるわな
現状そういう計算しか出来ないのであれば納得せざるえないな >>618
あらあらあらー、騒がれると困るのー？w >>628
それ単に自分の家壊してるだけだなｗｗｗ 土地を借りて建物を建てたら返すときに更地にしないといけない
今は解体費用も高くなっていて大体200万くらいする
ついうっかりでも壊してもらえるだけありがたいと思え
>>614
必要以上にぼったくった値段の見積もりを出してその値段を請求しようとしてたなら
そのリフォーム業者は悪徳業者ってことになるんだけど
どこの業者なんだろ ・弁護士「建物収去土地明渡請求をされることはありうる」
借地代を払ってなかったなどの、借主側に問題があること前提の回答。
・家屋の中に貼ってあったはずの「名札」「表札」「登記簿のコピー」が無くなっている
地主とトラブル抱えてたのが明らか。
自分の非を小さく書き、世論を誘導するメディアって屑だよね。
あと、いつもappleの宣伝うざいです。
>>623
権利書この会社がもってんだからそれは通じない 3日寝かして、月が変わるのを待ってから記事にすれば、4月頭の話題を全部持っていけたのに
下手だなぁ
これは無関係？
真魚八重子
@Yaeko_Mana
法律に関して詳しい方に質問です。Aさんが所有する土地に、Bさんの名義の不動産が立っています。
Aさんが土地を更地にしたいと思い、Bさんの家の取り壊しを申し出た場合、Bさんは自分の家の資産価値を、誰に鑑定してもらえばいいのでしょうか？
我が家がいま直面している問題なので知りたいです。
>>616
建物の評価額じゃなくて修理費の金額だよ 土地の所有者からすれば
「使わないなら返してくれよ。汚い倉庫を放置して嫌がらせかよ」
だろ
>>626
どんな裁判？それによってカネの話が変わる部分はあるが
建物ぶっ壊すは論外ｗ 土地借りて家建てたのに土地所有者に返せ言われたら返さなきゃならないなんてなったら大変だからな
GIGAZINEの強欲さもあるんだろうが
貸主が当初に土地貸して上モノ建てさせたのが悪い
それが嫌なら建物も建てて貸せばよかった
どうせ大した価値もなかった土地が時代の変化で価値が出てきたとかだろ
両方金目であり欲のぶつかり合いなんだからGIGAZINEの社長だけ悪者にはできない
>>492
もう既に押し寄せてる
癌細胞のように日本国、日本人を蝕んでる >>646
あれで1200万円は安いぞ
柱とかもガタガタだろうし、かなり手入れが必要になる >>598
わざと金をかけて新築するのが1200万円で(平屋だよ？
賠償は安くなるだろ つか、土地登記簿も建物登記簿も金出せば誰でも閲覧可能だよな？
別に登記所法務局いかんでも、オンラインで閲覧可能なはず、有料だけとな。
>>575
出版系って知名度はあるけど、案外、小さいんだよね。 >>259
長々とアホなこと書いてるけど
土地と建物とで別々に登記するのは、日本の法制度が土地と建物とを別個独立した不動産として取り扱ってるからだし
滅失登記をしたからといって、建物がなかったことになるわけではないし（閉鎖登記事項証明書を参照）
滅失登記の趣旨とやらに至っては、君の勝手な思いこみでしかない >>654
あれに関しては気持ちは分かるがな
奈良はどこ掘っても移籍が出てくる 土地の所有者がどいてくれというのはよくある話だけど
壊すのはすごいね
>>601
昔は地主さんが居て、住む人が土地を借りて自分で家を建てるのが一般的だった
地主の都合で住んでる人を追い出せるようじゃ社会が成り立たなかった
それが借地権が強い理由。物の貸し借りと同じにしてはいけない >>573
庶民に求められてるのは知能ではないぞ
生きてくれればそれでいい >>658
新築よりリフォームの方が金がかかるなら取り壊して新築の方がいいだろうけどなあ >>647
なんで詭弁使ってんだw
最初っからトラブルからスタートしてるだろw
立て看板無断撤去や家破壊の方があり得んだろw >>639
次の記事以降に期待ですな
ギガジン側が持っているのが旧法の借地権なのか地上権なのか、またその賃料と支払状況 >>635
法律ではそうらしい…もちろん「土地の所有者」であることが大前提ね
しかし金持ちの豪邸なら、土地込みで購入することが多いんじゃなかろうかw まぁあれだ、バブルの頃と同じよ。
旧来の借地権の権利が、もはや所有権よりも強いくらいの性格を持っていて、
自分の土地を貸しているだけのはずなのに借り主の力の方が大きくなっちまってさ。
100年経っても「出ていって」って言えなかったのよ。
そんで法律じゃどうにもならんからダンプが突っ込みまくったわけだ、当時は。
分かってる人は分かってるから、旧の借地権で借りてる人はその権利を絶対に手放さなかったのよ。
>>25
これだよな
バブルでこういう話よくあったよな 解体工やってるけど
こういう話ってたまにあるよｗ
正式に解体依頼が出てる現場に行って建物を解体してると
その建物主が現場に入ってきて「うわーー！何やってんだお前ら―！」
ってのがｗ
単なる双方の解釈違いとかそんな理由がほとんどだけど
たまに住所（壊す建物が）間違ってるときもあるｗ
GIGAZINEほどの広告売上げのある中の人が、場所を選ばず
できるってはずのIT事業を、借地に固執し続けてやってる道理が分からんな
契約記者は遠隔地にいるわけだし。
表に出てこない、それ相応の理由があるんだと思う。
>>671
借地代払ってなかったから、おれは地主側を応援するわ。 下らねー偏向とネガキャンばっかしてるからだろw
良かったな！
>>670
原状回復費用だからね
下手すりゃ木は古材買ってくるかエイジングしなきゃならんｗ 恐らく、災害で建物が壊れ誰の建物か解らなくなった物件を想定して作られた制度なんだろうけど
これは悪用されるわな
勝手に建物を壊しても故意性が無いと主張すれば罪に問われないってどんだけザルな法律なんだか
名ばかり倉庫で中に何も入ってないんだろ
じゃあ別にいいじゃん
>>670
昔は建ぺい率60%のオフセットが無かったから建ぺい率100%で建てることが出来る
都会の場合、リフォームにするほうが相対的にもの凄く安くなるんだ
田舎の場合はどっちでもいいけどね >>673
だね。家賃未払いで居座る連中に手を焼く立場からすれば、
家賃なら
違法とは言えぶちきれる大家の気持ちは分かると言わざるを得ない (´・ω・`)土地所有者のほうに法的正当性があるなら
(´・ω・`)淡々と法的に処理してるはずだわな。
地主のYさんは地元では有名な基地外なんだろうなと勝手に想像
この記事トラブった瞬間にYが近隣住民に嘘吹聴始めたって現時点で嘘断定で
自分たちが記事でネットに吹聴しまくってるのが気になって仕方ない
>>677
建ぺい率が下がる関係上、リフォームにするしかない。ましてや倉庫 >>682
ま、建物をぶっ壊すのは論外よ
刑法怖くない不動産屋は漢らしいが
突然仲介者の免許が消滅する他の客の身にもなれｗ >>59
地主が端折って、自らトラブル作った形だね。 >>573
行政学の入門書だったか、
「人は雨が天から地に落ちる事で自然の理を知る、しかし人の世社会の理はそう容易に知ることは出来ない」とあったな。 >>45
なるほど！！！
建造物等損壊じゃなくて不法侵入だったら良かったんだ！ >>614
理解した
中古のプレハブの方がまだ安くてあのボロ屋よりましだが
壊れてなかった時点までの回復が必要と言うのが法律で優先されるのであれば
大規模修繕てかほぼ建て直しで新品になるしかないわな
空き家は大変だわ >>696
そりゃそうだ
嘘も100回つけば本当になってしまう これ土地が借り物だとやられる可能性もあって、
土地も建物も自分の物だったら、さすがにセーフ？
しかしあれだな。
10年前なら100％GIGAZINE側の味方で踊って不動産会社や地主に凸だのしてただろうに、
一方的な情報を信じないっていうリテラシーを得てきているんだなお前らも
>>637
これで言い方悪いとかでカチンと来るとか、へりくだりまくりの
妖しげな日本語もどきを使う人種ですか？ >>692
気持ちはわかるがもっと合法的にスマートにやれ、ということだね
普通の地上げ屋は金積んで握手しておしまいにするわけで
たったあれだけの建物でなんでここまでこじれたかって話 まあ地代払ってないなら当然にして借地権も成立してないから取り壊しには文句言えないだろ
てか、建物の所有者ってのもこの会社とかじゃないんじゃないの？
建物の所有者が地代を地主に払ってなければそこに居住する転借人には抗弁する権利ないんじゃなかったっけ
GIGAZINEは昔から胡散臭い記事が多く
やっと正当に被害者面出来る案件が出来たので
同情を頂いて読者との絆を強めるべく喜んで記事にしたってとこだと思うが
本当に不当なやり方だからな
壊しにいった側の話を聞いて事情を知りたいとなるのが普通の感覚
しかしこれはGIGAZINEで出来ないというもやもや感
>>706
そういう事
さすがに土地建物が他人名義の家を解体する業者は・・・多分おらん >>653
だからそういう場合は土地の価値の60～70%の金を地主が払って立ち退いて貰うんだよ。
地主が立退き料ケチって解体費だけで済ませようとしたら解体現場を見られたって話。 地主やべぇぇぇぇぇ
買主とかいうのがよほど金を積もうとしているのか？
>>660
オンラインは見るだけで登記官の印がある公文書は法務局に行かないとダメ >>697
ここの建ぺい率容積率わからんからそこはいえんが
法的にはリフォームにしつつ(柱一本残す、とかな)技術的、商売的には新築
ってのは全く可能やで まあ法律に違反してないなら仕方ないよね
単に大事になるまで放置していたギガジンが悪い、ただそれだけのこと
>>660
できるよ
この件とかGIGAZINEに限らず、土地関係の記事は取材がことごとく雑
まぁ、本職としては調査士にってなってた方が昼飯代になるし、法務局の窓口で延々受付の人を困らせてる邪魔な素人も減ってくれてくれて助かるんだけども そういえばうちも昔土地借りてて買ったんだった
借りてたから安く買えたと言ってたが
昔の地主はおそらく農家でかなりの範囲持ってたから
上モノ建てて貸すなんて面倒なことしないで土地だけ貸すだけで十分だったんだよな
>>688
区画整理って借主に無断でしていいもんなの？ >>710
多分今まで同じ手口で成功しまくってたんだろう
まさかここまでめんどくさい相手とは思ってなかったんだろうな
この物件永久にこじれると思う 天災や偶然の事故を補償するのが火災保険
なんで犯罪行為が補償されるか
>>712
他のメディアができるんじゃね
住所もわかってるし、近隣住民も地主のYさんのこと知ってるらしいし >>695
これ大事な視点ｗ
>>696
登記簿嘘つかない
>>697
隣とまとめるとあら不思議、価値が倍付けに！な土地なんでしょうかね
だれかグーグルマップのURL持ってないの？ >>494
Gigazinは『税金は払ってる』とか書いてるから固定資産税だろうな（家屋の納税）、
土地は爺さんが借りたまま借用ってあるから 土地の登記簿は持ってなさそう ここからGIGAZINEのゴネ得作戦が始まるよぉ～
>>718
あぁすまん、その事を言っていた
ってかここまでボロボロになった壁とかを一部残すのは逆に難しいだろう
雨とか降ったら腐りだすわ 弁護士「建物収去土地明渡請求をされることはありうる」
記事にあるけど、これに尽きるよ。
地主にも正当性があるってこと。
>>710
ですね。それだけに、両者の行動が不可解だから
次の記事見ないと判断でけんかな、と思う
例えば、
建物名義は本名で旧住所
いつもは通り名で活動、住所も移転
これだと、連絡不能ってのは合理性有るってことになるし >>724
こんなんもう免許取り消し確定だから不動産屋と土地所有者の負けだわｗ >古い車の場合などには車の価値が低くなっており、修理すると車の時価より高くつくケースもあるでしょう。
それらの場合には車を「全損」扱いとして、修理費用ではなく「買換費用」を払ってもらいます。
買換費用の限度額は「車の時価」です。
>>598 >>666
なるほど、昔はそういう風に借りてる人の立場が弱すぎないように守ってあげるための法律だったんだね
借地権強いなー
逆に言うと、土地を持ってて他人に貸してる側だと
相続の問題とかでまとめて売りたくても、家が建っている限り土地は返してもらえないってことなのか
土地をもってなくて＆他人からも借りてなくて良かったわｗ >>728
土地の登記は土地の所有者で建物の登記はギガジン編集長でしょ
その他の借地権関係の権利関係が知りたいところ 不動産屋が自ら建物損壊はありえないでしょ。
どこかの解体業者が間違って（）壊しただけだから免許取り消しはないでしょ。
なんか権利関係が複雑そうだがｗ
そう言うのは紙面で書くようなもんじゃないと思うけど
会社と言うよりもそこの社長の個人的問題だろ？
それ民事だよ
>>733
債務名義を持ってきてもらわない限りは不法行為ですな
無断駐車の車を勝手に動かせないぞ >>733
ならそれを行使しろ、だろうなあ
承諾なく解体は流石にアフリカの土人国家かよってなる >>607
だったら、法務省だなwそれも正しくは違うけどww
まあ、「道交法改正要望を国土交通省に出しました」とか「著作権法は総務省の管轄たる文化庁です」とかいう論客様がゴロゴロいるからなあ。 ソースすらろくに読まないアホとの応酬になってきたな
まともな人が離脱してお祭り下火へ
見知らぬショベルカーって。。。
見知ってるショベルカーなんてないだろｗｗｗ
>>734
まあ建物破壊した時点で勝負あったということではあるのでな、この話は
建物と物品のの損害賠償分さらに積む必要が出ちゃったわけで >>739
でも刑事罰はないんでしょ？
なら壊れた部分だけ賠償して終わりが筋だわ 最近またぞろバブルの時の地上げ屋が息を吹き返しているって報道あったな
バブルの時、どれほどの泣き寝入りがあったんだか
古くは終戦のときか
どれも警察が全く機能していない、こういった記事になると、ありありと解る
目の前で行われている器物損害すら止められないパチンコップ、ダセえなあ
記事は最後まで読んでしまうくらい興味深かったが
このスレ見ると、うーんだな
これ第三者が取材するとまた面白い事になりそうだな
>>736
それは普通の事故戸叶査定の時ね。
今回は家屋の現状復帰（家屋で人が住める状態）の費用だから。
家わざと壊されても、築30年で査定０だから賠償ゼロ円ですにはならない。 これって日本に人の常住していない建物を所有している場合、
解体にかかる所要日数に1回程度は常に壊されず建ってるかを目配せしておかないと行けないってこと？
>>100
日本だって実態はこうだわな
偽装、改竄、なんでも御座れだ >>742
そう
旧借地借家法における借地権は日本でも最強の権利
土地所有者は借主の奴隷と言っても過言じゃない、合理的な賃料交渉くらいか可能なのは 恐ろしい国になったもんだと言いたいところだが、昔からこうだったんだろうね
>>754
まあ、やるなら建物に
所有格連絡くれ
とでも書いて一ヶ月待つ
くらいせんと、不用意としか言えん罠 刑事事件じゃないでしょ。間違って壊しただけなんだから。
>>762
中国は土地は国のものなのでセーフ（適当） ギガジンのサイトでみてみた
この↓法の抜け穴と手口が本当に怖い
「突然ショベルカーで押しかけて、法務局の建物を破壊し、
その『滅失登記の申出』を行うと、登記簿の名義を書き換えることが可能」
いくらなんでも壊された建物の損賠請求くらいはできそうな気もするが
>>755
他人の建物を壊せば刑法260条違反
（建造物等損壊及び同致死傷）
第260条
他人の建造物又は艦船を損壊した者は、5年以下の懲役に処する。よって人を死傷させた者は、傷害の罪と比較して、重い刑により処断する。 >>763
土地が自分のものか他人のものかによって違うだろ
この建物の場合は耐震強度にも問題がありそうだし、地主からしたら周辺の建物に
損害が出る前になんとかしてくれって言うのもわかる気がするが >>717
だれが謄本取る話してるんだ？
話を摩り替え無きゃ困るなにかがあるのかな？ 別にHPで喚いても味方とかはせんよ
裁判で決着をつけろｗ
創価 池田先生のノーベル平和賞受賞までは耐えて下さい
青木プロダクションに頼んで漫画のネタにしてもらおう
>>774
そこ、おかしな点だらけやからこのスレ読んどけ 平成も終わるのにこんな昭和みたいなことが起こるのか
>>756
だいたいこの警察の言い分だと本当に縁もゆかりもない（地主ですらない）やつに壊された場合でも何もできないし何もしないってことだからなあ。 建造物損壊は故意犯で過失だと刑事事件にならないからな。
>>771
そこら中に登記簿まで貼ってあったのが二回目の取り壊しの前に何者かに剥がされていたわけでｗ >>763
土地の権利者が返せと言ってきててあなたが応じておらず拗れてる場合はそういう事になりそう これGIGAZINE側が祖父の代の適当な手続きで土地を貸し手に不利な条件で占拠し続けてる可能性もあるからなぁ。
あんなボロ屋で倉庫ってちょっと不自然だろ。
建物さえ無くなれば登記所で
建物滅失登記が通るわな
ちなみにこれは第三者が申請してもおｋ(本当に存在しないから)
地権者に集れ損ねた
ギガジンさんの負けｗ
>>748
連絡しようとして無理だったってことでしょ。
連絡手段として内容証明を送るとかの判例、指針が必要だと思うけど。 まあ本当に地上げならこの建物だけ壊されるということはないだろうけどね
>>778
そっか今回は地主が別にいるケースだもんな
確かに >>777
恋がないからね
決めつけ以外で主観を証明するのは難しい
警察がやる気を出さなきゃどうしようもない >>786
もしかしたら地主のYさん及び買主側の人もこのスレにいたりして…
あそこに何を建てるつもりだったんだろう
いくらで買い取るつもりだったんだろう このスレ見るのと実際記事読むのとでは事件の印象が異なる
ねらーってどんだけ無能の集まりなんだよと
>>785
警察も万能じゃないよと、
刑法や道交法から外れると途端に弱気になる 記事に無いけどそもそも編集長は賃料払っているの？契約書は？
なんか朝鮮占有屋みたいなの匂いがするのは気の性？
>>785
法律に不備があるから警察も何もできないのが現状だよ。
改正すべきだけど、それをやられると困る政治家でもいるのかな。 建物壊されないようにするのにはどうすりゃいいのかねぇw
>>793
それこそ上のレスにあるが所有者連絡よこせの看板でいいでしょ
自転車置き場に使ってたようだし人の出入りも確認容易じゃね >>763
地代を払っているなら契約違反。
地代を払わないなどの問題があるから、地主側をそれ以上責められないだけの話。 >>745
地主のYさんがやった事にして、その点不動産屋はうまく逃げている(Yさんへの提案とYさんから頼まれたので解体業者手配のみって事にするのでは)
>解体の指示を出したのは地主のYさん
>解体業者に金を払うのは地主のYさん
>解体する提案をしたのはパワーエステート株式会社
>解体業者を手配したのは地主のYさんから土地を買い取ろうとしている『買主の不動産会社』 >>798
マンソンじゃね？
駐車場まわりとセットで。 地代も祖父の代に口約束しためっちゃ安い金額でしか払ってないとかなのかもねー
>>650
業者が強行手段に出てきたからでしょ
おそらく年度内になんとか既成事実化したい事情があるはず
そうでなけりゃ警察が噛んでるの承知であそこまでしないよ どうせ、安っすい地代で借りてるんだろうに。面倒くさい奴に借りられたもんだ。地主に同情するぜ。
俺も、遠隔地にある所有地にガラを不法投棄されたので警察に訴えたが音沙汰
なしだったもんなww不動産問題の刑事化には乗り気じゃないのが基本じゃね？ww
＞近隣住民の家屋の玄関ベルを次々に鳴らして順に呼び出し、「私はあの家を返してもらった」「もともとはおじいさん（＝編集長の祖父）に貸したのであって、この人（＝編集長）のことは一切知らない」
ここの編集長もロクでも無い奴っぽいがｗｗ
こんだけ喚くと言う事はなんかあんだろ？ｗ
>>792
滅失につき利害関係がないと申請適格がないので却下 GIGAZINE側が自販機でも設置したらあかんのか？
リース品かつ商売だから妨害できないのでは？
>>760
まぁせいぜい200万円かそこらだろ。極小平屋だし
その場所で同じように建てられないなら
引っ越し代や、慰謝料を上乗せの方が
1200万円なんてのより格安 >>738
この家まとめたところでそんなに容積変わるわけでもないな
なんなんだこの土地所有者ｗ >>777
それについても記事に書かれてる
爆破でもしないと故意と認められんのだと バブル時代によく見た光景。司法が無能だと暴力団天国になるという例。車のシートベルト違反でも捕まえるくせに見逃しとかアホかよwww
盗んだ画像と文章で金儲けしてるから天罰が下ったんでしょ
これ凄いな。本当に漫画みたいな話
勝手に人の建物破壊して罪に問えないかもしれないとか恐ろしすぎるわ
中国でもわざわざ嫌がらせでその建物だけ残して道作ったりするのに中国以下かよ日本は
>>797
だから壊している人間に建物の所有権が自分にあることを告知して以降は懲役5年以上が成立するわけよ
現行犯逮捕も余裕で可能 >>755
本家記事には、最高裁判例から,,,
・建造物損壊の場合、民事とは切り離し、刑事として起きた現象面だけで罪に問うことは可能である
ウルトラC的な建付でやるようだよ。 >>806
なんで郵便じゃだめなの？
ていうか、論点それてる。 損害賠償請求してもあの倉庫というか廃屋で損害額算出できるの？
土台が残ってる現状なら修理費として算出できてるみたいだけど
完全に取り壊されていたら価値なしじゃないの？
なんつー恐ろしい
じじばばが死んで空き家にしてる家なんていっぱあるだろうに
こんなのがまかり通るのかよ
keisui art studioて毎日ニュースヘッドラインに載るのなんでかと思ってたら編集長の身内だったのか
>>789
まあ大家側のやり口は手荒過ぎて、昭和かよ
としかならんわな
ギガジン側の対応は法に則ってるし
ここでも分からんのは、こんなグレーな手法使うほど不動産に通じた大家が
何でこんな不用意な、って事で。
デカい仕事になるなら、適当に交換もちかけりゃ済んだ話だし リフォームに1200万円とかの見積もりがでたならここで地主に取り壊してもらって
改めて借地権契約して新しい倉庫建てた方が安上がりだろう
トラブルなかったってんなら相場相当の賃料と契約条件で地主と再契約したらいいんじゃね
>>822
んなわけあるかい
どうせそれアホ大阪府警曰く、の話だろ >>828
郵便でもいいけどどっちにしろ連絡取ろうともしてないじゃん
いきなりぶっ壊してんだし >>825
そもそもこいつがほんとのを事を言ってると裏は取れてないだろｗ
都合の悪い事は書かないんだからｗ (´・ω・`)地主が法的措置を取らずに力技使ってる時点で
(´・ω・`)フツーに考えれば地主側に法的正当性がないことは推測できるわな。
差し押さえ物件にヤクザが留守番してる理由はこれだったのか。
>>738
これなんでストビュー途切れてんの？www
もともと揉めてる土地なのか？ギガジン本社でもあってクレーム入れたのか？ >>834
土地の状況見たら、ここの土地押さえたところでまともな形の建物が建つようになる、以上のメリットなさげ >>820
慰謝料込みなら裁定でも200万以上するだろうね。
100万ですませようとする地主側が強欲。 >>841
どっかの解体業者が間違って壊してるだけだから地主は関係ない。 gigazinの従業員は24時間3交代で泊まり込んで破壊阻止せなあかんわ
使ってないような倉庫なのに、なんで土地を返してあげないの？嫌がらせでしょ
あぁ、記事だと良く分からなかったが
土地登記は間違いなくY氏で建物登記だけGIGAZIN
恐らく？…立ち退き要請を無視していたら実力行使に出られたって感じかなｗ
>>838
係争はねぇ、そゆうことw
ああ、面白い。 何だかこういうことをやられても自己責任だよ、みたいな流れってあるんじゃないの？
最近判決も何かおかしいのが多過ぎ
>>773
中国でもむやみに建物破壊はしない気が
ただ周りの買収した土地に高速道路作って高速道路の中に家屋あったり周りの土地掘って孤立させたりしたのは前例がｗ >>837
連絡したのかもよ。
つーか、借地代支払っていなかったりすれば 仕方ないわな。 >>848
そうそう
昔の便利な手続きって、よく考えたら凶悪なものがちらほら残っている >>832
土地が借り物ならあり得るかもね
壊れそうな廃屋放置してもしなんかあったら地主も責任問われかねないだろうし >>821
道路沿いだけじゃなくて奥も駐車場になってるだろ
この建物があるからひょうたんみたいにくびれた形になって使い勝手悪いだろう
なくなれば奥も活きる >>836
あくまで自分は解体をしててのであって
悪意を持って壊してのではないと
言い張られたら警察は手も足も出ないんだろ
（やる気がないってのもあるけど） 違法なら業者も即、逮捕される訳で
誰も逮捕者出てないのは法的には無問題ｗ
こんなの刑事にもならん民事でも
地主がギガジンさんに100万円払って終わりだろ
それも100～200万円の解体費用込みｗ
法務局に伝えて記事にした時点でもう登記の変更無理だから
勝ったようなもんだろ。
ここからは逮捕者を出すための戦いをするんだよ。
オマエラ『朝鮮総連と朝鮮学校は日本人の土地を返せ!賃料払え』
オマエラ『３世代に渡って地主の土地占拠するgigazineが正しい。地主の横暴!』
老家屋が住居として使われず倉庫としても空っぽである現状見ればわかるが、老家屋は土地の占拠続けるためのハリボテか楔に過ぎない。
>>825
"知らなかったんですぅ～"って言い張れば過失ということになり損壊は問われないww >>854
そのあたりは微妙に触れてないよね
支払いも家屋の税金は主張してるけど、そのYさんとの間に生じているはずの土地を借りたお金についてはかかれてない >>854
それなら知らぬ存ぜぬにならんわな。
裁判所の心証も最悪だろうし。 >>859
それはこの記事からは読みとれんのでわからんね
つか連絡付けられてるならギガジンがどんな会社か分かりそうだから迂闊なことはしないだろ >>863
刑法の縮小解釈にも程がある
これ5年以上の懲役刑だぞ？ これって畑とか田んぼだったらどうなるんだ？
ある日突然他人の畑になってるのか？wl
地主も現場に来て持ち主を嘘つき呼ばわりしたと書いてあるが
解体業者が勘違いしたは無いだろう
解体業者は持ち主の話聞いて解体中断して地主呼んだと書いてあるし
解体業者にまで舐められるパチンコップ
無様だな、女子供とサラリーマンの交通違反にしか強く出れないとか、ダサすぎ
そりゃ、民事ではどうにもならんからでしょう。
建物がない以上、借地権はとっくに消滅している。
>>849
最初は低めにやるだろ
お互い昔から確執があるなら >>874
んなこと言っても、そう書かれてるし
間違った解釈なら彼らを助けてやって 何か やり口からしてギガジンが占有屋っぽいがｗ
まぁお前の主張だけじゃ何とも言えんね
近くに大坂マスジットがあるから
ムスリムさんに礼拝所にどうぞって貸してあげればいいじゃん
朝昼晩と1日5回来るから万全の体制だぞ
>>854
地主の祖父とgigazineの祖父との間で地上権？とやら巡ってひと悶着あったみたいなのがブログに書いてあったな 借地権は建物が無ければ
権利を主張出来なくなるから
土地所有者が建物勝手にぶっ壊したってことが
あのよォ
ショベルカーってあるよなあぁぁ～？
土砂や瓦礫をすくうのにショベルカー使うのはわかる、スゲーよく分かる。
けどヨォ～
何で手に持つヤツだけシャベルっつうんだあ～ッ！？
球根植える土をかけるのに、「おはよう」とか「こんにちわ」とか挨拶するってぇのかよおォッ！？
どう考えてもおかしいだろォォォッ！！
ふざけんなッ！！
ナメてんのかナメてんのか、チクショウッ！！
>>879
もう意地で嫌がらせしている感じだろうな １０年前に塞がれたが、不動産登記法最強の抜け穴は
合体による抵当権強制解除だったと思ってる。完全合法で抵当権者に止める術もないという
地主の方も法的なとこがっちり固めて対応してると思うけど
退去通知を出しても協議にも出席しないとかで裁判所のお墨付きをもらって解体してたりするんじゃないかな
>>863
それが通じるなら故意犯はすべて逮捕不能だな。 やらせだろ
偶然居合わせてくそ高いカメラで写真撮ったのかｗ
gigazine側で気になるのは土地の賃借料に触れて無い事だな
固定資産税の言及があるのに
gigazineがやってる事と北朝鮮がやってる事とどんな差異がある?
建物登記があっても使われず賃料も払わず勝手に相続繰り返し地主の権利ないがしろ
>>859
契約不履行があっても無断で建物を壊していい法的根拠はないｗ
ちゃんと民事執行手続して強制執行なり競売なりなんなり手順踏みなさい >>884
あーそれでこじれたのか
じゃあもう子々孫々に至るまで「あの土地から立ち退くな！徹底的に居座れ」みたいなことになってるのかもね この記事面白いな
結構読ませるし
ショベルカーで家屋ぶっ壊してるの現行犯で見てても罪に問われないってのはやべーな
>>873
税金は払ってることに言及してんのに借地代については触れてないんだよなー
正直怪しくね >>819
俺も思ったわｗ リースの自販機設置、編集部員とかを格安で住まわす、
占有してる事実（居住）を作って対抗やろ >>834
ただその前の経緯がわからない事には何とも >>895
ま、賃料支払の取り決めとその状況を明らかにする必要はあるだろねギガジン側は
でも勝手に建物を壊していいことにはならんけどｗ こええ。
しかも法律的には地上げ屋有利って。
ここまで司法と警察コケにされてるのになすすべなし。
国会で取り上げる議員はいないんだろうなあ。
>>898
爺さんのころの相場で地代払ってそうだな 旧法借地権絡みで、地主がタダで追い出そうとしているケースかな？
建物無ければ借地権も消える
>>8
これの条件に持ち主に連絡がとれない場合に上申書を添付すれば減失登記の申出可能とあるけど
今回このケース持ち主が目の前に現れても平気でぶっ壊してんだよなあ
減失登記の申出が無理なのは承知で
刑事に問われないのをいいことに白々しく上物だけ破壊できればいいのかなんで編集長が疲弊し時間をかけて折れるのを待ってるのか？ >>879
使ってる形跡が解体時も見えないしな
倉庫とか言ってるけど 向かいにいるのにギガジンと連絡が取れないとか抜かしてるから
地主の権利がーとかそんな程度の話じゃないぞ
>>8
そういえば津波で更地になった土地に勝手に所有を示す看板立ててたやつらいたな
こういう制度があるからか >>900
そこはどうでもいいわ
承諾なしで解体開始ってのが面白いとこなので
着地点だけ見たい >>618
いちお、無知にもコメント、
土地区画整理事業は権利の整理も含まれる >>901
なんかそういうゲームにして連載記事にするのがギガジン側にはいちばん利益がありそうｗ >>896
契約不履行ならそもそも契約自体が当然にしてなかったことになるから
ある意味事後通知だけでもいけるんじゃね これから大阪は万博に向けてプチバブルで
地上げが出没しそう。
>>908
それ。
親父が金払ってたのを反故にしようとしてるケース 連絡つかないは無いよな
解体しようとした建物の目の前に会社があるわけだしw
>>599
ネット黎明期からあって.、今もこの規模って全然成功してないし
そんなメディア()に大手が絡んだ陰謀とか確率は低いよｗ 借地権の期限がどうであったかが気になる
旧借地権も木造は取り決めがなければ30年だろ？
土地を活用したいのなら期限が切れたら返せって言えば済む話じゃないのか？
>>819
これな
人間が置けないなら敷地に自販機置いて車を駐車させてついでにプレハブ建てて営業許可取るべき 親子３代で、他人の土地に居座ってんのかよ
土地の所有者がかわいそう
刑事事件でもいいけど、それは逮捕要員が逮捕されて終わりだぞ。
建物がない以上、借地権が存在しないことに変わりはないし。
>>903
相続ってご存知？
>>908
たぶんそう
ガメつい地主と体育会系不動産屋が下手打ったとしか見えん >>893
土地は地主のもので建てたのはgigazineじゃね ＞最後に、今回の「建造物損壊」およびこのような地上げ的行為について、読者から広くGIGAZINE編集部へ情報提供をお願いしたいと考えています。
元検事の敏腕弁護士を雇ってんだろ？ｗ
そいつに聞けよｗｗ
>>918
契約不履行を理由に立ち退きの民事裁判やるの 地主が金に困ってるのか知らないけど
下手打ったせいでこれは長引くぞ
>>923
登記簿本名、住所旧住所
会社通り名
ってのも有りうるからね。情報がわざとかはともかく少なすぎる あれは建物か?家ではない住んでない。かと言って倉庫でもない。倉庫に見えないのはもちろん、写真全部カラ。何もない。
ふざけんな
単なる占拠
家でも倉庫でもないもので他人の土地支配してる。
「ワシが実効支配してる」と竹島にゴミ置いてるようなもの
>>933
解決したいんじゃなくて記事にしたいんだろう。 >>880
まあ強欲なのは間違いないわな。
不動産屋とつるんであわよくばでバレたら100万とかだからな。 >>928
権利が相続できるんだからしゃーない
だから借地借家法が新しくなって期限の定めができたわけで
でも旧法対象にそれが及ばないだけの話 突っ込ませるダンプカー代をケチって
合理的にショベルカーにしちゃったんでしょ
警察無能だし足元見て正攻法で解体しちゃえ、ってなったんだな
あの汚い建物を「倉庫」と呼んで、親子３代で、他人の土地に居座り続けるなんて嫌な奴だな
法の抜け穴すごすぎw
警察も完全スルーしてるのすごすぎw
大阪ガスなんたらショップの時も凄かったけど
警察ってほんと全然仕事しねーのなw普段何してんだろ
まあ今回は法の抜け穴もあって手出しできないんだろうけどさw
>>943
だから地代を地主に払ってることに言及してる部分はどこ？ないよね 倉庫はカラでも、必要になったらいつでも使えるという利益があるじゃろ…
>>944
占有というか、元々土地を借りてそこに建物を建てたんじゃないか？ >>927
敷地は大家名義
で、ギガジンはそういう手には出てない
要するに、土地の権利が怪しい
ホントに賃料払ってたのかねえ スレたったんだw
丁度さっき見てきたよ
他人の家壊しても警察が動かないってのは凄いね
そして更地にしてしまえば他人が登記してる土地でも法務局の職員の職能で自分の土地にできるとかw
大阪は怖いところやで
>>941
日本は法治国家であり旧借地借家法は借地者にとって最強の権利
>>944
借地権があったらそれは合法 ＞以下のフォームで件名に「地上げについて」と書いてもらい、提供したい情報を明記し、連絡可能なメールアドレスを記入していただければ大丈夫です。
別にお前の協力する気なんてないよｗ
おまえと地主の問題だろ
実力行使で黙って更地にした方が勝ちというのは
法律が悪い
>>70
梅田の辺りってぱっと見栄えてるけど423通りながら横見ると
今にも倒れそうなボロ家がずらりと並んでんだよね 何か契約上もめ事があったとしても建物を無断で解体するくらいなら目の前にある会社に乗り込んで直談判すればいいのに
なんか行動がおかしいな地主が
>>954
それな
ギガザインの主張しかないし
コイツらは都合悪いことは言わないだろうしな 法の抜け穴って言うけど、使ってないボロボロの倉庫にやっすい賃料で３世代にわたって占有できるのも法の抜け穴だろ。
ネット企業だからもっとおしゃれな建物かと思ってた。
父親の遺産でやってたんか。
>>956
ギズモもギガジンも翻訳記事だらけだろ
いやギズモは元々海外メディアだからいいんだけど すげー話だな。
うちも相続した家と土地がいくつかあるからちゃんと勉強しとかないと。
>>917
いま取り壊しが始まりました！
とか中継でやるの？
ウケそうw というか、こんな法の抜け穴が塞がれていないことが不思議
毎回こういうので炎上する企業がでるとネットリンチされてるけど、怖い世の中だなぁと思ってしまう。
あくまでもgigazine側の発信する情報しかないのによくあそこまでボロクソに書けるなぁと。正義の味方のつもりなのか
批判コメントの中身も、株式会社＝上場してる と思い込んでるようなものもあり、こういう層が書いてるのと悲しくなった
>>963
使ってないくせに、親子３代で、借りた土地を返さないというのもムカつく法律だろ いきなり取り壊しはじめようとする方が胡散臭いのは間違いない
>>973
裁判まで引っ張れるから定番の人気コンテンツになるｗ というか不法侵入には該当すると思うんだがどうなんだろ？
＞正直、まさか現代の日本でここまで警察が業者になめられており、圧倒的に無力で、ショベルカーなどの重機で家屋を無理矢理破壊されるのを止める方法がないとは思いませんでした。
単に合法だからだろ？ 確認の時は停止してんじゃん
法律はお前の都合であるわけじゃないからな？ｗ
>>854
記事だと建物登記は編集長個人
建物からして会社名義の「倉庫」としては無理が有る
個人が住居として借りた土地を法人に又貸しして倉庫として使ったなら契約解除されてもしょうがない
そもそも地主に賃料を法人が払っていたのか？ >>974
塞がれると困る連中が『法律を作る仕事してる』 >>952
最初から読めば書いてるよ
親父から相続してた話
領収書は全部残ってる話も書いてる
この事件1ヶ月くらい前からだからよんでみ >>965
目の前のは旧本社だし賃借人が個人だから編集長本人を捕まえないと音信不通の扱い >>976
ほう、なんの法律に引っかかるのか詳しく教えてくれパワーなんとかの社員さんや
個人情報も漏らしてないのにｗ >>513
え、朝日なんて馬鹿丸出しだけど大丈夫？wwwwwww
読売か日経でせいぜいだろ。朝日よんで馬鹿にされない会社って低能のあつまりぽくてわらえる (´・ω・`)賃料未払いならフツーはまずその件で地主が訴訟起こすはず。
>>982
君が記事を読むための知識がないだけだろう >>975
まぁ話半分でいいかと
こいつらも知らせない権利とか使うからｗ >>975
検証する、という行為がほぼなくなったからな
ネットに頭の悪い一般人が大挙して押しかけてきた結果だわな まあ、不動産って元来そういうもんやで
誰も文句言ってこなきゃいずれは自身のモノって感じなんよ
>>982
あるとGIGAZINEはいっていてないと地主はいっている >>974
借主がドロンしてどうにもならんときに
強制的に建物除去するための措置だからねえ… mmp2
lud20190707112644ca
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