「あなたの所有している部屋をマイナス180万円で購入します」
越後湯沢（新潟県南魚沼郡湯沢町）のリゾートマンションの所有者に最近奇妙なダイレクトメールが届いているという。送り主は東京のある不動産業者だ。
マイナス180万円という意味は、あなたが買手である私に180万円払ってくれるのなら、あなたのマンションを引き取ってあげてもよい、ということだ。いらなくなったものを他人に差し出すときによく「熨斗紙付けてでも譲りたい」という表現が使われるが、ついに越後湯沢のマンションは「カネを払ってでももっていってもらいたい」という代物になったということらしい。越後湯沢のリゾートマンションに、いま何が起きているのだろうか。
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■バナナのたたき売りのような状況に
80年代後半から90年代前半の空前のスキーブームの影響で越後湯沢の街には50棟以上、戸数にして約1万5000戸ものリゾートマンションが建設、分譲された。当時は空前のカネ余り時代。ねこも杓子もスキーに興じるのがあたりまえだった。なかなか空室がでないホテルを予約するのは面倒だ。スキー場近くのリゾートマンションを買えば、ゲレンデは我が物になる。誰しもがそのように考え、その需要をアテにした多くの不動産業者が群がり、越後湯沢の駅前から苗場スキー場にかけてリゾートマンションが林立した。
バブル崩壊から30年がたとうとする現在、当時販売された多くのマンションの中古価格が10万円の値付けになっている。部屋の大きさとはほとんど関係なく「ひとこえ10万円」だ。分譲当時の価格からは100分の1どころかそれ以下。バナナのたたき売りのような状況になっているのだ。
原因は日本の少子高齢化や日本人のスキーに対する興味の減退だ。スキー人口は93年の年間1860万人をピークに減り続けている。日本は少子高齢化の渦に巻き込まれ、若い世代の経済力は大幅に減退。スキーに行く人口は2016年の調査では580万人。この23年間で3分の1以下に減少している（日本生産性本部「レジャー白書」）。
※省略
■「マイナス180万円」の内訳とは
さて、前置きが長くなったが、なぜ「マイナス180万円」なのだろうか。
まず物件価格は10万円である。マンションとしては無価値という意味での10万円だ。問題はこれからだ。所有者は修繕積立金、管理費を2年間滞納していると仮定して月額5万円の24か月分として120万円を売手側に負担させるというもの。さらに部屋内の家具や家電類などの撤去費用で20万円、部屋の清掃費用や設備修繕費用で20万円、さらに本来は買手側が負担すべき不動産取得税や登録免許税などの税金負担30万円も上乗せして計190万円。つまり、物件価格は10万円だが、引き取り費用190万円を差し引いてマイナス180万円で買ってあげます、ということになる。
多くのリゾートマンションで管理費や修繕積立金の滞納が生じている。買手側がこの負担を負いたくないので、未払い分を負担させることには理がある。だが家具家電等の撤去費用や清掃費などはかなりぼったくりの印象だ。
※省略
■「不動産」が「負動産」になっている
※省略
■外国人に高値で売りつける作戦
おそらく、購入当初より30年以上がたち、すでに厄介者となっているリゾートマンションに困惑する（おそらく）高齢者と思われる所有者の弱みにつけこんで、カネを払わせて物件を取得する。そしてこれをリフォームして、スキーに興味を持ち始めた外国人にでも高値で売りつける作戦だと思われる。オーストラリアや欧米からニセコや白馬にやってくる外国人富裕層のスキーヤーは越後湯沢には興味を示さない。越後湯沢は雪質が重く、彼らの「いいね」は得られないからだ。いっぽう最近スキーを始めた中国や香港のスキーヤーは東京から新幹線でアクセスできる越後湯沢なら便利だし、スキーを楽しめれば十分だから買ってしまう。平成バブル時の日本人と同じ思考回路だ。ここにつけこもうというわけだ。
実際に最近では、越後湯沢のマンションを買いたいという中国などのアジア人が出始めているという噂も聞こえ始めた。また一部悪徳業者の中には、お金を振り込ませて、実際には所有権移転手続きを行わずにとんずらする「振り込め詐欺」事件まで発生しているというから事態は深刻だ。
3/26(火) 10:45
文春オンライン
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190326-00011166-bunshun-bus_all&p=1
振り米詐欺はともかく、リノベして転売は良いことだろ
石とブロック塀とレンガは自治体で持って行ってくれないからな
最悪な場合、金出しても回収してくれない
どんだけ不良債権やねん
ネックになるのは管理費と固定資産税だろうねリゾートマンション
夏は涼しいだろうし、冬はスキーができる 別荘としてよさそうだが
ただでも買ってもらえないマンション、増えるだろうなぁ～と20年近く前から感じていた
現実になったどころか、手数料払って引き取ってもらう粗大ゴミ状態になってる
塩漬けにして管理費払い続けるよりはマシだろうね
リゾートマンションじゃなくても、これから先マンションはこれと似たようなもの
１棟まるごと買い取ろうかな
また越後湯沢ブームも来ないとは限らんし
>>10
それ以上に修繕費や固定資産税やら金が掛かるということだ 政府が不動産の放棄が出来るように法改正を検討してるのに・・
>>9
夏は暑いです
くっそ暑いです
リゾマン持ってた俺の体験談です マイナス180万で不動産屋に売るくらいなら俺がマイナス150万くらいで引き取って東京から新潟に行くときの中継地点に使いたい
ゴミを0円で出せる幸せ
平成の遺物となるだろうか
2万円か3万円で借りられるものを資産だと勘違いして大金を叩く
団塊世代バブル世代老害情弱でなければ出来ない荒技
中国人街になるのかｗ
まあ、俺には関係ないやｗｗｗ
日本の不動産は生きてる間に所有権放棄ってできないもんな。
自治体に寄付したくても価値ない不動産はもらってくれないし。
相続放棄したくても相続放棄は財産ごとに選べない
>>20
お前がやーさんとかなら管理費とか積立金払わないでいいんだろうけどな
安易な気持ちで買うなよ >>9
未だにこんなお花畑なことを、、、
管理費滞納だらけ空き家だらけのマンションの管理がまともにできているとでも？
水が出ない、エレベーター動かないになる危険 都心の駅地下マンションならいざ知らず、な。
山手線内側高台駅7分圏内ならまあまあ
やくざなら美味しい思いできるものならとっくに買っとるわ
経済ヤクザ舐めんなよ
すでに「第二のニセコ」って言われてるのに、オマイラときたらw
宅建の教科書にはマイナス180万円の物件の仲介手数料計算は載ってないぞｗ
3パーセントぷら6万は貰えるん？
修繕費やら税金やら永遠に払い続けないといけない
次の買い手が見つかるまで
>>24
普通に10万円で投げ売りされてる物件を買えばよい。
登記する前に修繕積立金はきちんと完済させることが条件だけど。 >12
マイナス金利なんて狂った状況を何年も続けてるんだから仕方ない。
金利を上げればマンション乱立も止まり、賃貸価格も下がるのだが、それを有権者が望まなかった。
この先もどんどんいらないマンションが建ち続け、負担はやがて一般国民が負うだろう。
100戸集まれば1億8000万円
買い取った会社を破産させて金だけドロンするつもりだろ
トンキン人のやりそうなスキームである
タワマンも同じとか言うバカは、リゾートマンションが
どれだけ一瞬で無価値になったか知らないガキ。
法律がおかしいだろう
放棄で出来る仕組みにしないと
これからこんな物件が幾らでも出てくるぞ
ビルを買うんじゃなくて一部屋だけならいいんじゃね
維持費もそんなにかからないでしょ
スキー好きな人が別荘感覚で買うとか
>>2
何年持つの？
木造一軒家よりは持ちそうな気もしないでもないけど >>21
何億も出して買ったゴルフ会員権（笑）
ファーストクラスでアメリカに行って最高級のコースを何回まわれるのかと もうブーム去ったやろ
スキースノボなんて肉体労働やん
>>13
いやこれ外人騙して売り付けるのが目的だし・・
元の持ち主には高い金を払わせて、もらい受けたマンションは外人を騙して高値で売る、
二重にあくどい悪徳業者 滞納あんなら当然だろ
滞納類なしでもマイナス180万の価値はありそうだけどな
マイナス180万で買って情弱の高齢者に数十万円で売る詐欺が出来そう
>>33
同じだろうね
首都直下地震来たら、死ぬかもしれないし
もうババ抜きは始まってるんじゃないかな
オリンピック選手村跡地なんか野っ原にしておくべきなのにタワマンにして売るんでしょ？
まあ、沿岸のタワマン群が津波の防波堤になってくれるけどね 中国人が買ったとしてあいつら管理費払わずとんずらされて処分もできず困るのは同じマンションに住んでる住人
固定資産税は、資産価格に比例して下げないと家やマンション買う＝借金
よく分からんけど
所有権と管理委託費がセットなの？
>>45
全室買い取って解体費用を払えば出来るだろう 持っているだけで
お金が目減りしていくモノは
資産とはいわない
負債だ
まさに負動産
>>1
購入したら、放棄のできない借金を１８０万円であげると書いてるだけ 越後湯沢は交通の便がよすぎるから
今の若い人は完全な日帰り圏だし
買ったら浮浪者に不動産を譲り、税金やら管理費やら支払わず180万ゲット
>>1
マンションだろうが億ションだろうが、高度経済成長期に「うさぎ小屋」と揶揄された団地と本質は同じ
そんなうさぎ小屋を意気揚々と買うようなお里が知れるうさぎって本当に惨めだな 他の記事で読んだけど、計画倒産前提の詐欺事業と言ってたな。
ほんとかウソか知らんけど。
若いときは楽しかったけどその若者が減ってるからなぁ
もうみんな家族持ってそれどころじゃないわ
>>1
女みたいもんだろう
40過ぎたら、もう触れたくもない負債 >>9
その思いで30年前に買ったやつの結末がこれだと言う話なんだが 買うとドラクエの呪われた装備品の音楽が聞こえるらしいよ。
どーしても装備を外したい時は、法人を作って、その法人に譲渡すれば良いんだよ。
関越道で通る度にきらびやかなバブル時代を思い出して涙で頬が濡れる
涙目で運転は危ないよねw
>>24
そんなもんに不自由するくらいなら手出しちゃダメだろ >>40
武蔵小杉、、、微妙。
豊洲辺りよりはマシだけど。
建ちすぎてて希少価値がないのと、一斉に住民全体の年齢が上がるから多摩ニュータウンとか高島平みたいになるかも 温泉がやばい
各戸引き込みとか、維持費で破産スンで
固定資産税
住民税
管理費
修繕積立費
自治会費
所有権を有したらエンドレス
テレビの特集ではジジババが徘徊するゴーストタウンみたいになってたな
町内には潰れかけのスーパーみたいな店が一軒だけとか
あと絶対犯罪者の潜伏先になってるだろここ
自治会なんてとっくに機能してないだろうし
勝手に住み着いてるヤツがいるはず
マイナス2000万なら欲しい
外国人に民泊施設として貸して儲けたい
>>4
所有者は修繕積立金、管理費を2年間滞納していると仮定して月額5万円の24か月分として120万円
５万出せばまともな賃貸が都市部で借りられる
何が悲しくてこんなど田舎に引き篭もらにゃならんのかね？ｗ 更地化はオーナーがばらけすぎて現実的じゃないって話で
理論上は出来るんだよね？
>>74
住み続けるなら手入れ次第で
どうにでもなる
別荘としてなら不要だわな >>89
修繕積立金未滞納で、あとから2000万ぐらい請求されるぞw あれ？
数年前？くらいに、リタイア世代の終の住処として大人気！とかマスコミが煽ってなかった？
>>95
日本人が騙されてくれなかったから
シナを標的に変えたんだろ、朝鮮東京人 ググって見たけど、10万円で売りに出されてるのは越後湯沢駅から21kmとか遠いところがほとんどだな
そりゃあ買い手もつかんよな
子供の頃はよくやったけどなー。
大人になってからはあんなアクティビティに金かけられませんわ。
リフト券一人につき6000円コースw流石に今はもっと安くなってるだろうけど。
よく親はあんなに道具にも金のかかるスポーツをやらせてくれてたと感心するわ。
新幹線代もなくしたのが
小泉竹中
東京の家賃払えば無い状態
金払って引き取ってもらうってねぇ。
将来に渡り管理費や修繕積立金払うよりはいいのかねぇー。
マンションは築10年くらいまでに売った方が良さそうだな。立地によるけどな。こういうバブル期のリゾートマンションは全国にあるよね。
金余りだなんてすごい時代があったんだな。その頃、子供だし、何にも享受できなかったなー。お年玉くらいか。
普通の住居用マンションでもこうなるのは時間の問題だな
マンションやアパートのサブリースをやってる奴らには地獄しか待ってないだろ
>>13
中国人は日本の不動産投資からはとっくに逃げ出してる 大手不動産屋で買い占めてホイチョイプロに金出して、私をスキーに連れてって2020を作ってもらえよ。
スキーブーム再来で周辺不動産バブルでウハウハやんけ。
>>94
数戸世帯で全棟の管理費と修繕積立費とか恐ろしいわｗ 取り壊さない理由はあるの？
損きりしちゃえばいいのに
前は１０万円で買ってたんだけど、金払っても売りたい層が多いから目をつけられたんやろうなあ
俺も随分売るのに苦労したよ
バブル崩壊してしばらくしてから、売りに出された物件がスノボショップの客向け宿泊所になったりしたんだよ
そしたらマンションの治安が悪くなってみんな警戒するようになったんだけど、強姦事件とか起きてたね
それからまた随分たって１０万円で買える！とか話題になった頃に金のない老人とかが終の住処として引っ越してきたりするようになってさ
その頃から修繕しないといけなくなったマンションの管理組合も、ガチ裁判おこして管理未納者から取り立て始めたりして立ち直ったかなーって思ったんだけど
最近になって半グレが乗っ取りかけてるんじゃないかって噂が立ち始めて、雲行きが怪しくなった
でもそれもわかるよ
管理修繕だけしても限界がくるだろうあと１０年ぐらい使ったら、その辺のホームレスにただで買わせて知らん顔できるなら俺も欲しいわ
腐ってもリゾマンだからそれなりに快適だし、山奥だから警察も来ないし立ち入らせない
中で大麻育てたり指名手配者をかくまったりできるし、拉致った女を何しようにも悲鳴は上げ放題で風呂もプールもついとる
まあ俺は善良な小市民なんでそんなことはしないけど、
湯沢のマンション持ってた身からするとそんなこともあるだろうって感じ
管理費、修繕積立金、固定資産税に温泉使用料、
場合によっては組合やら町内会などの互助会費
マンションを所有するということは
たとえ本体のローンが終わっても
一生バカ高い借金抱えてるようなもの
資産価値があれば対策もあるが
年金生活になって資産価値もなければ生き地獄だろ
転売せずに会社倒産させてばっくれる業者が横行しとるで
管理組合としては死活問題
うまく中国人に売りつけることに成功した後、
管理費滞納バックレとかあったら中国まで探しに行くのか？
中国、広いぞｗ
あと、購入した中国人が死んだときの法定相続人ってどうなってんの？ｗ
妻二分の一、子供二分の一じゃないと思うが・・・
管理費と積立金が月五万とかクソたけーなw
賃貸でもそれぐらいだろ
確か、新幹線のホームからスキーを履いて滑って行けるスキー場だったろ
俺の苗場のマンション(滞納一切無し)10万で売るよ
>>48
木造戸建てとタワマンでは修繕費が比べもんにならんだろ
あんなとこ誰が登って修理すんの >>40
川崎は、所詮川崎。
ゴーストタウンの事例になるかもね。 負動産査定カウンターに詳細入れて見ればわかる。
査定はゼロだ。
そもそも買い手のつかない物件は想定価格だからな。
売れなければ全て無価値
上越新幹線で東京通勤圏って謳い文句だったのにな
いまはどうなんだろう
>>36
200万以下だから、5%＋消費税じゃね？ むしろ越後湯沢なら管理費2年滞納でも
百万で買うよ
不動産って破産できないんじゃないの？
会社だったら出来るの？
>>3
温泉大浴場はあったとしてもすでに廃止してるところがほとんどだと思う
リゾートマンションはどこも管理費削減のために共有施設を縮小するからね >>12
マンションの一番怖い処は建て壊し費用を集めてないところなんだよ
修繕積立金は集めてもやがめ限界がきて建て直しとなる
その時に別途費用徴収しようとすると年金生活者は反対する
建て壊し出来ないから修繕も出来ず、エレベーター壊れる、配管漏水
無断で又貸しが始まり修繕積立金払わない、管理費払わない
あとは想像通りの結末を迎える >>128
あそこは雪質がダンチ
湯沢の雪なんてシャーベットｗ どうせ空いているなら、一部屋一泊1万円とかで貸してくれないかねー。
リネン交換施設は必要になるけど。冬場や週末は割り増し料金ありで。
>>9
湯沢は元々は名前の通り温泉街だからゆっくり過ごすには良い街だよ いよいよ終わりだな管理費不足で維持できなくなり廃墟化するわ
築三十年の物件を買う金持ち外人いるのか？
ウィークリーマンションとしても魅力無さそう
こういうの、不良外国人の溜まり場に
なったりしないの？
30年位前に900万で買った苗場のマンションを20年前位に親父が二番目の母ちゃんに売ってたな
もう別れちゃったけど保険金で3億位持ってた人だった
>>138
宣伝しだいじゃねーの？
っていうか、スキーなんて冬の間だけだし >>51
悪徳じゃないよ
いらないものを買い取ってくれる
いくらで売るかは業者の才覚 1棟丸々自分で管理する気があるなら買える物件ではあるな
固定資産税+延滞税のせいで持っているだけでどんどんマイナスになっていくからな
マジで余裕すらなくなってきてる
私利私欲で日本の発展なにそれで国の金を使う東京とは、
たとえ隣であろうと区別されてるってな。
川崎の問題じゃない。東京じゃないからって話。
>>146
ないない
お話にならない
シャーベットって朝には氷になってるんだぜｗ 思うんだけど、長野とか新潟は保守的なんだよな
観光とか外国人っていうのは、スゲー儲かるのに、指をくわえて見てる感じ
立地はいいのに
>>9
越後湯沢には夏休みに良く行くが、ガチで暑いぞｗ
日差しは都内よりキツイし盆地なので熱ごもりもある。唯一の違いはヒートアイランド現象がないくらいじゃね？ リゾートマンションと駅遠マンションはもう廃墟一直線だろうな
>>138
スキーとか興味がないから行くことはないけど、
雪だけ触って見たい 雪質悪いってもかぐらだけはそこそこの質と安定した積雪があると思うけどな
まだ白人達には知られてないのかな
郊外のローン一軒家と同じぐらいの出費をすることになるだろうからな毎月ｗ
買い手がいなくて損切出来ないマンションか
まぁ 今のタワマンの末路でもあるが、ダミーの法人作ってマイナスで買い取らせて法人潰して最後はドロンっていうビジネスだろ
うがそんなにうまくいかんだろ
人口減少社会に対応して、税制面でセカンドハウス持ちやす仕組みにしたらいいのに
幸福度一位のフィンランドはみんな田舎に別荘持ってる
そもそも最初に買った奴がおかしい
金の支払いも含めて維持管理できないなら買うなよ
>>134
温泉施設なんてえらくメンテ費用が掛かるからね >>157
それならホテルでも借りりゃいいけど、できる限り本州より北海道に行きなよ >>153
じゃあ温泉で売ればいいじゃん
っていうか、何でもいいんだよ
観光なんて
外人に夢を売ってんだからさ 契約書にはる印紙とか
不動産手数料ってどうなんの？
と思ったが
どちらも％ではなく、最低額があるからセーフか。
>>154
長野はバンバン呼び込んでるけど
新潟も妙高の方は同様 >>2
タワマンだけじゃなく全国の住宅もそうだよ
少し地方になると今でもタダであげますの一軒家が年々増えてる
７０を過ぎたら２階建て３階建ての住宅に住み続けるのが精神的にきつくなるから７０過ぎたらワンフロアのマンションに住み替える世帯が多いのも要因 この手の物件は、発展途上国の不動産屋に丸ごと売るのがベスト
>>160
悪いこと(法令違反)じゃなくて、普通にあるあるだよね？
破産した法人の不動産って国の所有になる？ 雪質悪くてもスキーやらない山登りとかキャンプが趣味ならいいんじゃね
>>47
最終的に取り壊しor建て替えになった時に所有者が費用分担しなきゃならないから
その瞬間までのババ抜き状態 >>120
無償でも手放したい所有者はたくさんいるぞ
今や所有しているだけで金がかかる負債でしかないからな チョニーの御曹司が潰したARAIはロッテが買い取ったな
あれは時期が悪かった
でもやっぱり本州の雪はノーサンキューだ
かぐらみつまたは場所悪すぎ
眼の前にホテルとかほとんどないだろ（２０年前の知識
>>175
従業員も死にかけのジジババにするんだよな
裏で絵描いてるヤクザおるだろうな >>39
買ったあとも、積立金は月5万払い続けるんだけどね。
普通にホテルに泊まったほうが良い バブルはこんなド田舎の別荘地が即時完売したり、スキー場はリフト待ちが一時間だったり、ゴルフ会員権が担保になったり、色々とおかしかったなｗ
でも今のインバウンドってほぼほぼ当時の観光レジャー資産の再利用だから、災い転じてってやつかね
>>181
旅館とかホテルでいいよね （´・ω・`） >>72
循環式の大浴場には絶対入らないって言ってたな >>172
長野は方針転換したのかね
１０年前ぐらいまでは恐ろしく保守的だった気がしたけど
自分が長野は立地がスゲーいーです、外国人観光客呼んで、信州大学とかも留学生に来てもらいましょう、っていっても、フンって笑われたもんだよ
フン、フンってさｗ >>67
そうならない為に、国家が頑張ってる。
福岡や広島に持って行かれる危険性が有った五輪を、色々と手を回して東京開催にしたり、
東京の不動産の資産価値を保つために、霞が関官僚や政治家が必死で頑張ってるだろ。
関東大震災の時に、東京以外に遷都せずに東京首都を維持できたのも、
銀座や日本橋あたりの土地持ちなどの、既得権益層の圧力のお蔭。
東京が首都で有り続けられるのは、ある意味、既得権益層が都内に所有する不動産のお蔭。 今もタワーマンションとか後先考えないで買ってるからな
>>16
検討してるねぇ…
がっつり税収減るのにやるかねぇ 土地付きの別荘だったら、ここまで駄目にならなかったのかね～
マンションは修繕積立金、管理費がネックになるよね前の持ち主が払ってないってときもあるし
>>186
タワマン・・・中国人が買っているけど
あいつら、管理費、維持費どころか、税金も支払っていないw オーストラリア人が白馬のペンションとか
買いまくってるけど
湯沢は雪質がいまいちなんだよな
東京から近いのでそれなりに稼げそうだが
>>185
でもあの頃楽しかったわ
あっち買おうかな、こっち買おうかなってリゾマンのパンフレット毎晩眺めてよ
湯沢買ったのは大失敗だったけどああいうのがないと人生ハジれないよ 持ってると月々の管理費と修繕積立金に数万
１０年ごとに修繕費用で数百万
いよいよって時には解体費用で数千万
こんなん誰が買うんだよｗｗ
中国語で広告出せよ。いずれその中国人も180万使って売りに出す。
ひどい物件になるとメシ食う所もコンビニもないからね
別荘とか維持管理が大変なだけでホテルに泊まった方がよっぽどいいんだよね
タワマンも色々言われているが都心で駅からそんなに
離れていなければ需要があるからリゾートマンション見たいには
ならないだろ
バブルの時、同じクラスの奴の親が越後湯沢にマンション買ったからみんなで新幹線乗ってスキーに行ったわ
スキー以外はあの頃はインターネットもスマホもねえし越後湯沢はコンビニも何もねえから暇で暇で
模型屋探してミニ四駆買って暇潰したわ
こういうところが不法占拠されて犯罪者の巣窟になるのだろうな
まず、外人は地理的な価値観が弱いから、東京から新幹線で１時間３０分？
スゲー近いじゃん、ってなる
万里の長城が北京のすぐ近くにあるようなイメージね
>>185
無駄が人間の人生を豊かにするからね
あの時代に生きてた人が羨ましいよホント ガーラはいいな
駅直結
他のマンションは昔は直結バスがリゾマンから出てだけど今はもうないやろ
タクシーかローカルの上越線で行くしか無い
オワタ
情弱の資産は鹿のようなものだ
放置しても貯金が貯まっていくだけだから
定期的にハンターが狩ることで経済が回る
>>211
固定資産は路線価だから道路の価値による。
辺鄙な所かどうかはあんまり関係は無い。 >>213
ババ抜きはまだ先だから
心配いらねえよ 修繕費がヤバくなる糞デカい箱って
所が問題なんだよ >>175
ならないよ。
「みなし物件」で市町村が負担
だから地方税も上がる仕組み >>214
セックスしてない奴ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺もしてなかった 知り合いに親の不動産が軽井沢にあるみたいで、
ある時不動産業者からどこで調べたのか知らないが
軽井沢にある不動産を売却しませんか？
つきましては毎月不動産サイトに掲載するのに5万円がかかりますが？
どうしますか？
ってあったみたい
>>208
川崎disってるつもりで、トンキン叩きだよw
日本のタワマン建設の半分は東京23区なw
東京全部合わせたらもっと行く。
いかに東京がネガ要素を他県になすりつけてるかがわかるよねw 中国人が買ってるならいいじゃねえか。外国人にババ掴ませてんだから。
不動産の所有権放棄制度がないから、うっかり土地を買っちゃうと恐ろしい事になるんだよな
所有権放棄を認めるか、そういう土地には固定資産税免除が必要だと思うわ
>>204
結局、自治体の方針だろ
外人雇って、英語や母国語でアピールしてもらわんことには始まらん
もう美味しいところはさらわれてるけどなｗ
定番観光地になると、その地位は揺らがないし
モンサンミッシェルみたいな よほど更地のほうがマシと
売ろうにも売れず、経費税金ばかり発生する完全なる不良資産
外国人が180万貰い逃げ、あるいは中国人の拠点に最適だな
日本酒も、伝統工芸品も、田舎の土地も、外人に売れ
以上
>>213
制度が今のまま所有権強く、修繕積立金がなければ、そうなるぞ
エレベーターが壊れて修繕できなきゃいくら都心でも終わり 管理費と固定資産税を考えただけで
ぞっとする
それならまだ株式で配当もらってる方が
気が楽だわ
忘れていても年２回振り込まれるから
今なら-180万で売れますけど
5年後だと、-320万になります ってマンションかとw
いらないマンションって所有権放棄とかできないの？？
カネはらいたくないわ
いうほど湯沢の雪はわるくないと思うのだが。
つーか、ピステンすれば一緒じゃね？
(´・ω・｀)
女性の２人に１人が５０歳以上なンだわ
子供なんて産めねンだわ
>>228
その中国人がババ引く番になってとんずらして
それを日本人の税金で補填することになる >>232
俺がハジ晒しただけか
まあ湯沢はこうなると思ったよ
でもビクトリアタワー買っとけばよかった
佐藤工業倒産してんじゃねえぞ >>239
固定資産税はゴミみたいなもんだろう
管理費は最悪すぎる ＞相続人は親が残したこんな出血続きのマンションなんて相続したくない。
＞それでも相続は避けられない。結果どうするか。登記をせずに放置しているのだ。
＞相続登記をしなければ、相続したことを表明していないことになるので雲隠れできる。
こんなことが記事内に書いてあるけれど、雲隠れとか、できないよね？
税務署って徹底的に相続関係調べて追いかけてきて「税金払え」って言ってくるよね？
いや税金払えくらいだったらまだマシで、その土地に土砂崩れの恐れがあったりすると
工事したからそのお金払えくらい平気で言ってくるよね
越後湯沢はGALAとか岩原とか有名なスキー場あるしマイナスはないでしょ
>>241
出来んぞ、相続は放棄出来るけど維持はしろとなる地雷 >>241
不動産放棄できない
相続放棄も選んでできないから、相続として放棄する場合はその他の資産もまとめて放棄になる
借金だけ相続するの放棄してるのと同じだからな 滞納していると仮定してってのは滞納してなければ安くなるのか、それとも一律180万なのか
>>241
負動産の所有権放棄は出来ないよ。
相続放棄は出来る。 南魚沼って米で何とかなってるから、そこまで自治体の尻に火がついてないんだろｗ
地方交付税とかもやめればいいのにね
ほかの国はそういう制度がないから、本気で産業育成に力いれてる
>>179
その為の修繕積立金なんだけど、この手の物件はそれすらまともに積み立てられてないのが現状
そうなると改修出来ないので放置されるが、区分所有物件は解体するにも権利が複雑になりすぎて解体すら出来ない
最終的に行政代執行で、莫大な除却費が登記名義人に請求されると
トランプのカード全部がババのババ抜き抜きやってる状態w >>247
ニートとかだまして家具付き50万円ぐらいで移譲したい >>242
朝一番に乗り込んだら、ピステンされてカチカチに凍ったアイスバーン
スノボだと中級者でもきついだろ >>155
でも36℃-37℃とかにはならないんでしょ? 会社名義で引き取って、会社を倒産させるだけだろ
この商売流行るぞｗ
>>124
修繕費もだけど
修繕する時に中にいる人間の数が多すぎて話がまとまらないのがやばいと思う
木造戸建てなんか持ち主せいぜい数人で話し合えば好きにできるし
その辺のマンションも数十人だけど話し合いで何とかならんでもない
タワーマンションって数千人中にいるんだろ
意見まとまるの？選挙でもするの？？ >>247
死んでも子孫につきまとうぞ
遺産放棄されるほどの貧乏でなければな 建った時期がだいたい似てるだろ
耐用年数越えたらどうするんだろうな
ビルがあちこちで崩れてる廃墟ファン垂涎のスポットになるのか
両親から山林土地の相続があるやつは気をつけろ
一旦相続をしたら子孫末裔まで管理義務が発生する
草刈り、山林伐採、崖崩れ防止、ゴミが棄てられてたら処分等＋税金
以下コピペ
土地の管理義務は、次の管理者が現れるまで続きます。
例えば、自分以外の相続人が相続を承認してくれればその相続人が次の管理者となります。ただ、誰かが相続放棄するような土地をわざわざ相続する人がいるのは稀でしょう。
全相続人が相続放棄をした場合には、利害関係人または検察官が家庭裁判所に請求することにより、「相続財産管理人」が選任され次の管理者となります。 これによってようやく、土地の管理責任義務から解放されることになるのです。
ただし、相続放棄手続きからこの相続財産管理人選任の申し立てには、数十万円以上の費用が必要となります。
>>255
湯沢は湯沢町単体だぞ
観光とダムで潤ってる タワマンの管理費積立金は異常。そのうち払えない奴が出てくるぞ。組合破産したら、どうなる？
ただで貰ってもリゾートマンションの管理費高いんだろ？
＞越後湯沢のマンションを買いたいという中国などのアジア人が出始めているという噂
佐渡の道の駅も１円で売却されたらしいじゃん
新潟乗っ取られるんじゃね？
別荘地も管理費がキツいね
管理会社が倒産して管財人から
請求されたら恐怖だが
管理会社が夜逃げして
有耶無耶になったら管理契約も
終了だろうし
土地として価値があるかもね
こういう詐欺業者に売った場合に管理組合はなんかの法律を楯に元所有者に延々と管理費請求する場合があるとどっかで見たな
熱海でも似たような事象が起きてる
物件が1円でも謎の温泉管理費とかいうアホみたいに高い費用が毎月かかるので
誰も買わないという
リゾマン餅、タワマン餅だけに限った話じゃねえんだけどな
あと20年経ったら都市部以外半分の一戸建ては空き家になるっていわれてるから額の差はあれ、ほぼ全員に
その負動産の話は当てはまってくるよな
負動産・・・最後は自治体の強制大執行で取り壊されて、取り壊し費用は所有者から強制的に取り立てる
親の残した遺産で、負動産を受け継いだばっかりに、自分の力で働いて買ったマイホームを売る羽目になる
>>67
お台場のマンションとか買うやつ馬鹿過ぎだよね
会社にいるけど、下がらないと信じているし。 >>254
資産のうち、いらないマンションだけ部分放棄とかできるのかなｗ >>261
まとまらんだろうね
特に住民が高齢化してくると資金に余裕がなくなってきて詰み 「負動産」
名前の通りです。
刷り込み商法で長年続いたが終わりやな
国民は金ねンだわ
負動産を手放す方法
①ペーパーカンパニーを作る
②ペーパーカンパニーに負動産を無償で譲渡する
③ペーパーカンパニーを破産させる
④負動産が差し押さえられて裁判所の管理になる
>>213
外壁落下とか始まり、打撃調査とか出来ない
足場も組めないのにどうするのか、上からゴンドラも強風でねえ お金がかかりすぎる娯楽だからね。今の日本の若年層にはまったく縁のないもんになっちまった。
スキー場でもゴルフ場でも作り過ぎたわな
普通のスキー場だけじゃなくて屋内ゲレンデみたいなのも一杯潰れたわ
タワマンも同じ運命じゃねえのか、知らんけど
>>258
そういう日もあるけど
一晩で1m積もるのも湯沢だから。
ハイシーズンならアイスバーンはほとんどないよ。
アイスバーンは、山梨とか栃木などの晴天率の高いゲレンデのイメージ。
(´・ω・｀) >>260
それ会社である必要もないな
生活困窮者を集めて彼らに買わせて、最後自己破産
バックにいる人間が、売りたい人間からの謝礼金で大儲け
ヤクザのしのぎに既になってるかもしれん 今の古いリゾマンってハングレが管理費も出さずに入り浸ってんだろ。
法人に送って倒産して不動産処分が現実的か？
違法かどうかはよく分からないが
雪質なんて越後湯沢もニセコも変わらないだろ
同じ日本だぜ
>>276
できない
部分放棄なんてできたら借金だけ相続放棄するやつ続出だろ
よっぽどいい場所やら神社仏閣の近くなら奇跡的に寄付を受けてもらえる場合もある 昔の人(自分の親世代だけどw)は元気だよなぁ。
徒歩20～40分(バス便)の普通(各駅)しか停まらない僻地に家を建てて、
こんなとこの不動産まで欲しがる(人気があった)とか。
子供の頃から不思議で大人になったらわかると思ったが、そうでもなかった。
駅から遠いと安いから、手を出しやすいまでは分かるけどさ。
金持ちは賃貸だからなー
一等地に土地持ってたりはするが
>>276
出来ない
基本的には全部承認するか、全部放棄するかの2択 >>282
いっぱいて
千葉のザウス以外屋内のなんてないだろ
何かあったか？
埼玉の疑似的なのは別として >>269
別荘地の場合は管理会社がヤクザに乗っ取られてしまい管理しないのに管理費を請求されるというのが横行しとるよ >>272
そこまで安いと調べなくてもやめとこって思うわな マンションより
旧大洋村の中古一戸建てが欲しいわ
好きなだけ庭いじりして花だらけにしたい
だけど住み心地、悪いらしいね
>>276
部分放棄の詳細次第やね
時間軸も違うし、時代軸も違うから纏まらんだろうね 共有設備が充実していると、
馬鹿みあいに管理費がたかいよ。
温泉があるとか、ジムがあるとかね。
逆にお金を生む、駐車場や店舗があると、
管理費はおどろくほどやすい。
おれは、１８０万円貰ってもこんな負債いらないよ。
>>271
外人は国外に逃げれば免責だよ。外人に売るのと不良に売るのは同じ意味だろ。 会社名義で180万で引き取る
↓
会社倒産させる
↓
買い取り会社「破産したので責任はとった」
買い取り会社社長「会社名義なので私とは別の法人格」
売主「会社に売ったので私は無関係」
↓
税金で取り壊し請求先なし
>>295
それそれ
名前浮かばんかった
そこと狭山くらいかw
狭山はまだ頑張ってるな >>155
ヒートアイランドないんだからさすがに夜は涼しいでしょ
夜が涼しければいいよ >>294
一見駄目にも思えるが
国は負動産でも、それをマイナス資産として認めずそれ相応の課税してくるんだろ？
ならマイナス資産をペーパーカンパニーに押し付けてけしからん、とは非難できないんじゃないか？ >>284
ぴたっとハマれば快適だよな
湿雪だけどしんしんと降る味わいはある
でも毎日それだけ降り続いて圧雪もできずに1週刊窓から外見てたこともあるんだ >>309
飽きたら気楽に移動できるから持たんみたいよ
拠点に土地付き豪邸いくつか持ってるっぽいけどタワマンは借りてる >>214
大学の時の先輩も親が苗場にリゾマン買って、よくみんなで泊まりでスキーに行ったな。
あれからもう25年以上経つのか。 >>279
それ計画倒産や。
外国人と偽装結婚して離婚して
慰謝料として空気嫁名義にして、空気嫁を国に返すとかな 高値で売り飛ばせる自信あれば分譲でタワマン転がすのが最高だが
もう難しいよな・・
不動産会社糞決算出し始めたしな
固定資産税免除、管理費と修繕津見てて金免除なら、
１０００万円で引き取ってもいいかなと思ってる。
内訳は、家具の撤去とリホーム代。
それでもトントンじゃないかな。
１８０万円でひきとるなんて、かなりふとっぱらだよ。
プロだから、１８０万でなんとかするノウハウがあるんだろうね。
>>312
というか本来賃貸こそ金持ちのものだからな
金持ちは金があるから老後も賃貸で安心
貧乏人は金が無いので老後賃貸だと詰む >>49
あれ色々からくりがあって、買った時点でもう実質儲け出てるのよ 不動産って、「売る」以外に手放すことはできないの？
修繕費を滞納ばかりてことは、修繕されず建物は劣化してるから、価値はないね
取り壊して、土地だけの価格だ
ボッタクリでもないだろ
たった180万でウンコ物件と手切れるとか良心的過ぎて何か怖い
180万なら俺の田舎に持ってるウンコ家処分して欲しいんだが？
>>312
ちゃんと本宅を持っているなら分る
知人の大企業の社長が本宅とは別に利便性から駅前にマンション借りて住んでいる タワマンはいずれこうなるって話してる人いるけど
40年50年前に建築ラッシュだったマンションが既にその状態になってるから
大規模修繕しないと駄目だが住人が多すぎて意見が全く纏まらない
金銭的に苦しい人やもうあの世に旅立つ寸前の人が数百万払って大規模修繕とか賛成するわけがない
結果延々と大規模修繕に着工できずどんどん建物が老朽化していく
きょうび、30年遅れのスキースノーボードに興じている人の考えがわからない。
>>283
こんなのに引っかからないで欲しいがｗ
スキーがしたいなら新幹線なら車で行けばいいだけ
湯沢は関東から近いのだから >>322
寄付がある
ただし市はすごく有用な絶対売れるような土地しか受け取らないけど
道路が通ったりすると国が買ってくれるからラッキーだね ちなみに会社設立は26万ぐらいで可能だし、倒産の手続きもそれぐらい
50万あれば会社名義にして不動産を手放せるんじゃないの？
>>2
築40年オーバー旧耐震のタワマンもあるって知ってるか？
今でも余裕で数千万円で取引されてるよ >>300
そこ、海が見えて景色は良いよ
風が強くて草花なぎたすのも面白い、あと風向きでガラスや壁が塩でジャリジャリになるから楽しい
近くに原子力施設があるのがまた良いかも そもそもマンションに40年も50年も住もうと思う方がどうかしてる
一軒家でもかなり手入れしないと無理だよ
地方の空き家とかもう負動産じゃね。
いずれ更地にする必要あるだろうし。
高層マンションとか、少子高齢化で外壁補修する職人足りなくて終わってるな。
これから流行るのは、平屋の戸建てで、自分でハシゴだけでペンキ塗れる小さな小さなおうちだけ。
2階建てとか論外
>>322
寄付とか贈与とかあるけど、もらうほうも公益法人と宗教法人以外は税金がっぽり取られるから、余程のいい土地じゃなきゃ誰も貰ってくれない
でも空き家増え過ぎだから所有権放棄出来るように法律改正するらしい >>336
それがタワマン全体のどのくらいを占めるかが問題なのでは 国道17号線通ってるといきなり山のなかにマンションポンポン建っててヤバさ満点だしな
タワマンは最悪だよ。
すでに戸数がおおいから、戸数ふやしての建て替えはできないし。
１１階を超えると、足場がくめないからゴンドラ作業。
ゴンドラ作業は同じ修繕でも６倍のコストがかかる。
おまけに１１階をこえると、法的に見たすべき安全基準がたかくなる。
結果的に１０倍以上のコストがかかるわけよ。
でもって、入居者が背伸びのローンくみで、管理費や積立金を滞納していたら、
のこりの人に更なる負担がのしかかる。
だから、マンションのほとんどは１１階なんだよね。
１２階のは、１戸の天井が低くてむりやり詰め込んでいるタイプ。
ようは、高さだから。
まあ今タワマンに住んでるような連中はババつかまされることはないだろうから心配することないよ
タワマンが詰むのはもっと貧困層が集まってからだわ
傾いた違法建築マンションでさえ立て直し反対がいたもんなあ
分譲って基地外やDQNがちらほらいて、それに嫌気がさしたり、住み替えでまともな人が出て行ったりで、
基地外DQNたちが残り、修繕費積み立て踏み倒しまくり、管理会社も激安の杜撰なところにして、公共の廊下なんかに私物バンバン置き始めて、どんどんスラム化して資産価値なんてなくなると聞いた
マンションは買わない方がいいけど、どうしても買いたい場合都心の低層だけにしておけと聞いた
ミンスの頃と今とでは外壁工事の単価とか二倍ぐらいになってそうやな。
修繕積立てしてても全く足りない
っていうか、日本でマンション買うやつが馬鹿だろう
海外では一軒家は金持ちしか買えないから仕方なくマンション買ってるだけなのに
金のあるなし以前にウィンタースポーツは寒くてやる気にならん
マイナスで買って、固定資産税もマイナスならいくらでも買うよ
>>1
修繕積立金と管理費を2年も滞納してる
クソウンコ物件を180万で引き取るとか天使かな？ >>318
あのな未来が明るいことが前提で投資が成り立つわけやん
未来が明るくない算盤をはじかんとな >>328
家を所有しないよといけないという、その考え方が貧乏くさい
ちなみに大企業の社長は中身サラリーマンだから、基本貧乏人と行動パターンが一緒 >>318
外国人が買ってくれなきゃ、最悪、民泊みたいなやるかもね >>349
土地だけ所有して住まいは新しい賃貸に移り住み続ける
これが最強 夏にフジロックやるじゃんな
みんな買えばいいじゃん
俺はいらないけど
>>307
横浜市に「スノーヴァ新横浜」がありますよ 今後日本は人口動態から人口減少は確実
この状況で都市部以外の家屋を買うのはバカだよ
郊外の土地家屋は100%価値が下がり続ける
今買っても老後にはリフォーム代修繕費他のコストがかかる上に、大きな地震のリスクもある
賃貸→老後に値下がりしたところで一括購入が正解
>>355
再売却しようとして売れないので倒産します
その間の役員給料はもらいます
これなら得だろう
計画倒産に該当するかは微妙だし >>330
趣味の世界は人それぞれだから
犯罪(迷惑)じゃなければいい >>352
日本も一緒だろ。
サラリーマンで都心に一軒家は無理だが、マンションならなんとか買える。 >>357
経費で落とせる人ならそれでいいけど、普通の人なら一軒屋所有が一番いいよ >>359
住み慣れた安住の生活空間が欲しいやんw >>352
まあマンションて一括りに言うべきではないよね
都心一等地マンションと地方マンションでは意味合い全然違うから 後々の管理費修繕費、
外人だらけの購買で
管理で揉めまくるのが明らか
金を払って引き取ってもらうっていうことは、完全に粗大ごみ扱いってことだね
こうやって集めた物件が最後まで売れなかったら、そのときは業者が会社ごと
倒産してしまえば、誰も相続人がいない所有者が死亡した場合と同じで、国庫に
所有権が帰属するから、損はしないと考えているんだろうね
>>298
んでまた中国人が買うのかね
温水源なのにやばくね？ >>370
千葉・埼玉なら３０坪一戸建てが３０００万で買える
駅からは遠くなるが
要するに、駅近に住もうとするから墓穴を掘る 修繕積立金と管理費
タワマンの数十年後もだいたい同じ感じ
LCCのお蔭で東南アジアからの外国人観光客が日本のスキー場に殺到してるらしいな
ボロ株がある日、当然連続ストップ高する事があるように湯沢のリゾマンだって化ける可能性は十分あるぞ
>>300
外人みたいに休暇は別荘って憧れるよね
結局管理がめんどくさいからホテルのが楽なんだけど >>375
業者の役員等は給料等という名目で
利益は出るからな
損はしないスキーム
おそらく計画倒産にも該当しないだろう >>352
中国や韓国や香港だと高層ビルしかないぞ
一軒家自体みない >>352
都心のタワマン立地に戸建建てたら何億円かかると思ってるんだ
しかも建てたら建てたで日は当たらん風は通らん上から物が降ってくるってね
マンションは金がない故の妥協の産物なんだよ
安い土地のマンションは知らん、あれは理解出来ない >>373
マンションはマンションだよ
本物の金持ちは、東京でも一軒屋に住んでるだろ
松涛とか、御殿山とかさ
グーグルマップで見てみろ
豪邸ばっかだぞ >>352
日本だってそやで。便利な都心に一戸建て買えるかねありゃ一戸建て買うさ
でも億やろ。そんな金払えるリーマンはそうはいない >>378
駅から離れた一軒家なんていらん。
通勤1時間以上の一軒家よりは通勤15分のマンションの方が良い、という人がほとんどかと。 >>372
なるほど、たしかに行きつけのお店とかから離れちゃうのはデメリットだね >>2
集合住宅はみな同じ
人口が減ってるのにマンション買うやつは池沼 >>294
結局、朝鮮人か支那人が大儲けしそうだな >>352
そこは日本も海外も変わらんだろ
高額マンションの代名詞六本木ヒルズレジデンスだって麻布永坂町に一軒家買えない人向けだしな 去年２５年ぶりにスキーいったけど、リフトとか空いてて快適だったな。
バブルの頃は週一で行ってたけど、リフト待ちで３０分くらいあたりまえだった。
>>352
やっぱり丸の内や大手町
に一軒家と畑が普通だよな >>1
湯沢に営業所を持ってるろくでもないチンピラ不動産屋が外国人向けの民泊に利用しようと暗躍しているよ 箱根とか河口湖周辺はこんなに安くならんだろ？
バブル時代のゴツい感じのマンション物件欲しいんだが
>>381
維持管理が面倒だから別荘なんていらないよ。
ホテルに泊まって、いろいろな場所に行く方がいい。 家のマンションすぐ近くのスキー場も潰れたわ(´・ω・`)余計行かなくなる
>>329
インフラ設備の更新も出来ないから、物理的に住めなくなるんよね
さらに解体費用も出せないと廃虚になっても解体出来ない
自然倒壊で近隣住宅や通行人に被害出したりすれば損害賠償請求され、さらに行政代執行で踏んだり蹴ったりw 日本の建物はダサくて安普請だからな
高層建築すら30年で無価値になる
>>389
先にも書いたけど、ジジババは土地信仰が強くて元気だからなぁ
なんであんなとこ買う？？って大変迷惑をかけられた…(子供は住まざる得ない) >>384
海外は都市計画がキチっとしてるから、建てるならマンション優先なのよ
マンションのほうが人を詰め込めるし、固定資産税だっていっぱい取れる
だから、行政はマンションに住んでもらうほうがいい
日本は結構緩いからな
その点
なのに、マンション買うバカが多い >>381
日本は数時間で北海道でも沖縄でも行けるのに、
毎回、同じとこに行くとかアホらしい。 これからは、駅ちかくの狭い部屋がはやると思います。
せまければ、固定資産税や管理費がやすいから。
PCかスマホがあれば、他はいらないからね。
>>405
流行るんじゃないよ、流行らせるんだよ。
銭ゲバトンキン不動産持ちの不労所得のためにな！ マンションは駐車場を買えないのが欠点だけど、
俺車もってないからマンションでいいや。
街中はボロチャリで十分。
たしかに、法人作って１８０万もらってマンション引き取って、現金は他で使い
きって法人ごと解散するとどうなるんだ？
よく、潰れた会社が所有していた幽霊ホテルだのを、やむなしで税金で解体
したりしてるよね？
>>389
キミも洗脳されてますねぇ・・・
洗脳するほうか
ま、どちらにせよ、マンションは住むのに割高なんですよ
利点があるとすれば、売りやすい（高く売れる可能性がある）ってことぐらい スルガ銀行とレオパレス21とタテルとＫＹＢが組んで立て直しをしてほしい
>>387
うちの方では地方の都市だけどもマンションはステイタスだな
水害の多い地域ではあるから、地震も台風も洪水も雷も
テポドンに対しても全てに強いし防犯もいい
財産を処理した小金持のお年寄りとかこぞってマンションに住んでる 東京のタワマンもババ抜き始まってるぞｗ
元々、購入者の半数は中国人富裕層だったが、その層が今売り抜けてるところ
修繕費を払うのは残った日本人所有者だよｗ
タイゾーとか値上がり期待してそこそこ買ってそう、湯沢良いですよとか言ってたからな
>>406
日本の行政はなんでもありだから
だから、どんどん首都圏が広がっている
海外ならそんなところに家建てられない ベネズエラでは不法占拠で無法地帯になってるらしい。
ジャップ「アホか。こんなもん誰も要らねーよ」
中国人「では我々が買うアル」
ジャップ「中国の侵略だー！！ 母なる地を取り返せー！！」
いつもの
狭い部屋は掃除が楽すぎる。
エアコンも効率がいいから電気代もかからんし。
３点式バスが最高さ。トイレ掃除が楽すぎ。
トイレ側に排水口がある防水タイプの３点式バスは最高だよ。
豊洲や武蔵小杉のタワーマンションが将来予想されるのは2コース
日本の治安や生活レベルがそこそこを維持できてれば同世代老人窟になる多摩ニュータウンコース
国自体が荒廃しちゃったら地獄のポンテタワーコース
都内でも区外の戸建てはどんどん価値が下がる見込みだってよ
>>411
地震で死にたく無かったらマンションだと思うけど
助かる確率を上げると思えば安い >>401
価値が無くなるから賃貸とか言ってる奴もいるな >>194
エリアは違うけど、各地で問題になってたような…土地付きの別荘
水道が開発会社の運営だったりで、
開発会社の都合で大幅に値上げされたり、
水道料金滞納により運営が出来なくなったり。
別荘地内の街灯などは管理費から払われるのに、
滞納が増えて修繕不可・電気代が払えなかったり。
放置され朽ち果てて、治安悪化に繋がったり…共有するものがあるのは難しいね。 >>405
本当にpcかスマホで仕事や生活が片付くなら、田舎で広々した家が流行りそうなもんだけどな 湯沢は雪質があまりよくないから
外国人スキー客を騙して呼べるのは
中韓東南アジア人くらいなもんだな
地域全体に中国のフラグが立ったな 丸ごと売り渡されそう
>>378
グンマー、トチギー、イバラギーと変わらん、チバの不便さ。
埼玉に50坪700～1000万の土地に 木造2階建30坪1500万の家を建てれば良いわ。
10年毎に100万円の修繕。
子ども部屋は3～4坪のプレハブがデフォ。
車は軽で5年毎に買い換える。 中国が国策でスキーに手をつけてるんで今スキー場中国人でごった返してんだよね
それ目当てに不良物件買い取って中国人に売りつけて儲けようって連中が動き出してるって事でしょ
>>425
田舎は車要るし近所付き合い大変だし虫多いしで嫌だろ >>375
たぶん、それだよね
「まとめ屋」の手口
テレビの格安引き取り(リサイクル料金要りません)と似ていて、引き取って山林に棄てて
処分費用は地主か行政に負担させるみたいな タワマンは最悪になるよ。
１１階をこえると、足場が組めないから修繕にコストがかかりすぎる。
でもって、満たすべき法的安全基準も高い。
家事の時にはしご車がとどかない。
マンションは１１階がベストだよ。
レオパレスのアレって
これ家賃請求できるんじゃね？
あと一軒屋は転勤に弱いっていうのがある
マンションなら貸すこともできるからね
>>416
確かに東京の都市面積は大きいとはきく
逆に上海やニューヨークの都市面積は狭い >>419
今そういう所に住んでるがシャワートイレが欲しいから次は風呂トイレ別がいいな～ >>433
足場組めないのにどうやって建てたんだよ
隣のマンション14階だけどこのあいだ修繕やってたぞ >>411
そんなこと言うけど、玄関から会社まで30分と120分じゃ疲労度が違うで
毎日40年やで
残業なんてした日には、帰ったら風呂入って寝るだけやろ
夕食は会社の近くのそばやとかね
かあちゃんだってセレブな町に住みたいやろうし しかし負動産って現地を確認すると確かに資産価値が無いと納得できる物件がほとんどだよ
自分もタダなら欲しいと思って、いろいろ探したけど、敷地内に粗大ごみが山積みになっててその処分で100万以上掛かるとか、
大雨の時は土砂が流れ込んでくる危険があるから造成が必要とか、ワケありばっかりだった
要するに普通の更地にするだけでも莫大な費用が掛かりその費用を買主負担にしてるだけの話で
不動産価格の下落とは別次元の話だと思った
>>378
千葉はマンション多いけど埼玉は一軒家ばっかり
マンションがおおいのは川口だけ
大宮もぺちゃんこ >>410
現行法だと税金で処理される
ここが法の抜け穴なんだよなー、個人だと民法の940条の管理義務が生じるし ますます整理の付かない建物になって廃墟だらけになるのか
マンション購入を馬鹿にする奴は資産として語ってるけど
大抵の庶民は退職後に家賃を払わないでいいように買ってるだけだぞ
自分が死ぬまでもちゃいいのよ
グリーンシーズンの湯沢はホテルが安いから羽伸ばしに最適
ただしフジロック期間を除く
>>74
マイホームには愛着がわくもんだ
顔はもう駄目だが、手触りとか別のものを見出すんだ これ転売目的というより外国人向け民泊用施設を
タダどころか利益を上げつつ手に入れるのが目的だろ
>>420
利便性が違い過ぎるので老人タウンも無いな
売買活発だし賃貸も多いから年齢層はばらけるよ
多摩NTでも利便性良いところは老人タウンじゃない
利便性悪い所は売っても二束三文だからそこに住むしかなくなり老人タウンの完成
良い所は高値維持するから住み替えや賃貸に回して自分は別の所に引っ越すのも可能 >>443
不動産を捨てる方法あるよ。
まず、預金をすべてタンスにする。
固定資産税を滞納。
差し押さえできるのは、問題の不動産だけにする。
でもって、国におしつける。 ぶっちゃけこれは俺も昔考えた
だけど業者じゃないからそういう人探すの大変だし
そこまでして欲しいわけじゃないからやらなかっただけ
越後湯沢のリゾマンなんて負債なんだからこのくらい貰ってもおかしくはない
商売なら尚更
廃墟になるまでもなく住んでないのに固定資産税が取られるからな
既に負債なんだよ
糞田舎リゾートWの縦長長屋か
まあ縦長長屋ならどこでも同じ運命か
まさか借金してまで買った奴はおらんよな
おまけに毎月毎年お布施払うんだろ
気が狂ってるだろ
>>450
そんなビジネスじゃないよ
単なる詐欺的な手法で銭ゲバしたいだけ >>443
以前流行った、定借付きのマンションが良いのかもしれないね。
最後の十数年は修繕も勿体無くてできず、廃墟風になるかもしれないけど、
取り壊し費用の積み立てさえされていれば、更地にして地主に返せば負債相続の手間もない。 >>423
30年も住めばマンションも戸建も価値なくなるというか手を入れるか建て替えが必要になってくる
ましてや子供が出ていけば自分達が死ねば解体費用や手続きは子供が負担しなければいけない
上物を何年もローン組んで金かけて挙句に解体にお金かける価値があるかと問いたい
解体費用も分別やら人件費の高騰やらで昔と違って安くはないよ 10万円の価値の部屋に修繕積立金、管理費月額5万円？
管理会社が破綻してるんじゃね？
>>428
つーか10年で100万円とか安すぎだな
外壁塗り替えしか出来ないぞ あと、外人は郊外の一軒屋にはあんまし興味持たないから、
一軒屋のほうが住居環境が良くなるって言うのはあるぞ
民泊やら外人ばっかとか嫌だろう
湯沢あたりなら民泊で回せばそこそこかと思って調べたら＠6,000円とかで出てるわ。
マンションの管理費とか掃除とか考えたらそれも厳しそうだな。
フジロックの時にめちゃくちゃな暴利価格で貸し出せば良い。会場から近ければ1泊10万でも借り手つくよ。
おれも、マイナス１憶円くらいで鬼指いれとこうかな。
>>453
それ一軒しか持ってない人向けじゃねw
複数件持ってて別荘のために自宅捨てるようなもんやでww
あと車やら嫌がらせ的に先に家電持ってかれるわw >>453
残念ながら国税は資産とはみなせない場合は差し押さえない
ただで譲るのでと自治体に持ちかけても断られるのはザラ（負債だと自治体もわかってるから）
確実に手放したければ死亡間近の人に引き取ってもらって相続放棄くらい >>136
最近は管理費に建て壊し費用を含めたり、別口で設定している中古マンションを何軒か見たよ。 >>193
税金使って二束三文の土地の相続先探して順番に請求しても無視されてとかやってるくらいなら放棄させた方がいいかも >>428
>>子ども部屋は3～4坪のプレハブがデフォ。
工事現場事務所みたいなやつだと、光熱費でかえって高くつくぞ。 10万で売ってる湯沢のマンションて管理費と修繕積立費で月32500円とかいるぞ
その他に電気ガス水道料金考えたら置いとくだけでも月5万はいるな
マイナス１憶円なら買ってもいいや。
とりあえず、建物が風化するまでの固定資産税や管理費はまかなえる。
新幹線の窓から見てると
山の中にポツリポツリと高層マンションが現れるの笑える
>>1
あの湯沢がチャイナタウン化するのか・・・・時代とは恐ろしい 東京から新幹線で利便性は良い
越後湯沢駅周辺の一部物件なら
売れなくなることもないはず！
越後湯沢はほぼ独立したゲレンデが一つあったはず
そこはボーダー禁止で小さい子や初心者が使うにはああいうのがいいんだよね
上の方も広すぎず難し過ぎずって感じ
>>453
タンス預金ばれんか？
そこまであまくないでしょ >>53
そこに住むなら価値はある。
現地に仕事は無いけど。 >>472
地方都市で、まともな賃貸マンションの家賃なみですね。 >>473
売り手がボケ老人ならいけるかもな
そこまでいくと成年被後見人だろうから保護者いて無理だろう
つまり結論としては無理
そこまでして手放す意味がない（自分でもって払い続ければ良いから） 建物の価値が経年で低下するのは当たり前
人口減で国力低下は必須
多くの土地で価値が下がるのも必然
不動産なんて、単純に生活空間への出費と考え、後世に負債を残さなければ上出来
別荘とか本当に金余って使い道ないやつだけ買えよ
近所の校長やてたジジイ
山奥の別荘勝って数千万ドブ捨てたって嘆いてたわ
伊豆の温泉付きマンションも格安で売られてるけど
事情は同じなんだろうな
タワマンもこういうのボチボチ増えてくと思う
おれは副業だけど知り合いの不動産屋から割と有名なタワマンの話が出て破格の一千数百万という金額で驚いたけどカラクリがあると聞いて内訳見たら悲惨なことになっててワロタｗ
売却しても残債残るから路頭に迷うか借金増やして住み続けるかの選択を迫られてるとかで
幸せ家族みたいなとこも裏でどうなってるかワカンねぇなぁ
マンションといい太陽光発電といい、その年その年でいいように今の年寄り世代に壊されたな
負債になって困ってるのを引き取るって話なのになんでぼってるだの詐欺だの言うんだろうかね
ほんとは高く売れんるのに安く仕入れたとか残金払っても移転しないとかって言うのを詐欺って言うのに
最近はそういうのもーって言いつつ実例や事件あった実際の詳細とか一切なしとか
この記事書いた奴ってバカなのか？
あんな数時間で数十センチ積もるような雪深い所は
スキー以外の目的では住みづらいからいくら中国人でも嫌がるんじゃないのかね
商売始めてスキー場が中国人だらけになるのか？
>>439
このまえ建築現場でみたんだけど、中空の足場ってあるのないま
足場が商業施設が入る3，4階までと、20階から30階くらいの建設中の階にしかなくて間がない
どうやって固定してるのか不思議
なお足場のない階はもう外壁からガラスからすべて仕上がっている
マンションじゃなくて事務所ビルだけど 不動産屋はヤバイな
日本国の土地に価値がないことを宣言してしまった
国にケンカ売るようなもん
>>467
笑った
普通はテレビとかだけど、外付けHDDとか持ってかれたら泣くやつ多そう >>489
でもまだ伊豆のほうが売れやすいと思う（統計とかなく俺の単なる勘）
雪国はウィンタースポーツでも興味ない限りきつい
伊豆なら普通に生活できるから年金生活でやってもいい層はいるだろう >>468
それだ、
死亡まじかの老人に、死亡するまでの維持費をはらって引き取ってもらって、
親族は相続放棄。
みよりのない老人なら、ビッグビジネスのチャンスだね。 買い占めて議決権を得て規約改定や建て替え案どうだろう
>>91
持ってる人は金持ちで都心に家がすでにある人ばかりだよ。
利用もしなくなってんのに、持ち続けてる人が多くなってんだよ >>492
地上の楽園東京なら情報操作もできる(テポドンにビクともしなかったデタラメ報道が出来る)ってことだろ。 別荘は一戸建ても止めたほうがいい
掃除するために買ったようなもんだ
いまどき山奥は船で来た朝鮮人が住み着いてるで、マジで
今問題になってないけど数年以内に日本語喋らない奴らの村が見つかってメディアで大騒ぎ起きる
地元の奴らは知ってるけど田舎だから都市部のニュースにならんだけ
不動産という資産を見なおす時期に来てる
JR東日本は上越新幹線の沿線開発では損失出してないの？
上越新幹線は少し前まで200系を使ってた位だから、ロクに投資してないけどな。
東京から高崎は北陸新幹線と複合路線だし、東京への通勤需要もあるから少しは設備投資してるけど
>>500
湯沢も伊豆も駅から遠い物件の
状況は似ている >>460
価値と維持費は違うからな。安物だって修理費は高級品と同じように高い（だから新品を買ったほうが安い）
リゾマンは温泉引いていたり設備が豪華なのもあるし >>387
都心戸建＞都心マンション＞政令指定都市駅近戸建＞政令指定都市駅近マンション>田舎戸建＞田舎マンション
だな >>498
NHＫを無視するなら、セキュリティーマンションの方がいいぞ。 土地建物がマイナス評価なら、固定資産税も０円が妥当だろ
買出しだって車で遠くに出かけるようだし冬は生活も困難だろう
俺そこそこ田舎で独身で一軒家すんでるんだけど俺死んだらこの家どうなんの？
固定資産税評価額が下がってなくて、バカみたいに税金取られるんだろ、どうせ
こういう所を、老人ホームとして国が買い取れよ。
入居者には、1時間おきにドーナツ食わせればいい。
>>512
取引価格と評価額はべつなのが不動産なんだよ。
大抵は取引価格の方が上だけどね。 >>469
それは優良ですね
もう一声プラスすると中には建て壊しすると以前の戸数が建てられない地域が有るみたいなんで更に怖い
阪神・淡路大震災の後に目利きの不動産屋は建て壊しの後に戸数が増えるマンションと減るマンションを調べて売買したらしい >>514
遠縁の親戚でも相続人がいるならそいつに行く
放棄されたら国かな 家賃は払いたくないけどホームレス化防止に自分の家はほしい
6畳間くらいの広さの土地を買ってそこにテントをはってくれせればいいのに
テントなら修繕も簡単
>>470
そして、放棄された土地が中国に買われまくるんだな 修繕費がミンスの頃に比べて2倍になってるから、破綻するね。
これがアベノミクスの果実です。
>>512
>>520氏も言ってるけど取引価格と評価額が一緒なら
世の中の大半の不動産価格は大暴落する
だからずれていることには誰も文句言わないので
都合のいいときばかり固定資産税0円を主張しても無駄 >>514
親戚に解体や維持管理の負担がいくよ
そこはよく考えとけよ インバウンドうまく利用できないの？
外国人好きそうじゃんあのあたり
これ、詐欺で摘発されるだろ
土地を１円で引き取るならまだしも、土地をマイナス１８０万て、
たとえ使いようのない土地でも、土地は滅失しない資産なんだから明らかに詐欺
>>523
不動産ヤクザは今でもいるからな
結構有名なとこもヤクザのフロント企業だし
名前は口が裂けても言えないが >>469
いいんだか悪いんだか
金だけとって仕事しないビジネス横行してる現代で信じられんわ >>501
不当な贈与は市価分の譲渡税と不動産取得税がかかるやん
お互い負債しか増えないlossloss >>505
これ良く言うね
しかもメンテが雑になって劣化してから売りに出すから、なかなか売れないらしい >>525
あいつら買わないよ
勝手に住み着く。今山奥の池行くと魚くれって寄ってくる謎の外国人いるよ 固定資産税と管理費だけ毟り取られる地獄にわざわざ入るわけないわなw
今でも村とかが新築を無料であげます、引っ越し代とかもあげます、一時金まであげます、みたいの有るじゃん。
>>451
豊洲、便利か？
俺の感覚だとむっちゃ不便な僻地だなぁ
しかも近所で生活が成り立つコンパクトさがある
多摩ニュータウン行った時とすごく似たもの感じたわ 軽井沢とか見るといまだに高値だわ。
リゾート地でも場所によるんだろね
>>527
そう
これを認めたら、世の中の大半の不動産価格は大暴落する
金融業界に多大な損害を与える
詐欺というべき事案 >>514
国に没収されて公売にかけられる
ヤフオクの官公庁オークションに、そういう物件がいっぱい出てるから参考になるよ >>530
詐欺ではないよ。
この国には、マイナス金利ってのもあるし。 埼玉県にある池袋まで電車で15分以内、駅から徒歩7分以内のマンションを買ったけどまずかった？
都内で買える戸建ては3階建ての極狭戸建てになるし、都内マンションは高いか地盤が心配でこうなった
賃貸もリスクあるし、何が良かったのかわからないや
>>510
駅近いのはリーマンなら最優先事項だね
自営業はまた話が違うけど >>510
実際は政令指定都市と田舎の間が一番美味しいんだけどな >>530
ただの商取引だから
身近な例だと不用品回収
金を払ってゴミを引き取ってもらう 逆に外国の不動産は古いほど価値が出る
日本と全く逆w
>>29
駅の地下にマンションがあったら面白いかも そう
これを認めたら、世の中の大半の不動産価格は大暴落する
ちなみに、不動産業の市場規模は日本で３位の４３兆円
やっちまったなぁ～、不動産屋
政府を敵に回した
>>545
腐乱死体で発見されても、自治体が面倒をみる義務があるから心配ないよ。
最安値の火葬もしてもらえる。安いコースでも炉は同じだから。 北陸新幹線開通で、越後湯沢で乗り換える乗客が激減したのもでかいと思う
一年のうち数日多くて1カ月くらいしか滞在しないなら、ホテルが圧倒的に快適だよ
>>553
それ時々聞くけどなんでなんだろう？
お城とかそういうのなら分かるけど一般住宅もそうなん？ >>548
いいとこ買ったね
職場がどこか知らんけど間違いなさそうな場所 >>542
銀座有楽町永田町あたりすぐだろ
湾岸エリア勤務や豊洲自体にもオフィスあるしこの辺の人にも良い
豊洲でも駅近限定ね
多摩NTから都心より全然近いよ 湯沢の不動産は外国人客を狙ったリゾート地に
シフトするしか道はない
自治体はやる気なさそうだし
>>547
詐欺だよ
土地は、滅失することない財物と定義されてるから
土地をだまし取るのと同じ >>555
マイナスでも手放したい、
マイナスならひきとっていい。
そういう人々のかけ渡しをするのが仲介業なのでいいんじゃない。 安っぽい不動産をバカ高い価格で売りつけられて
さらにボッタクリの管理をとられる
これで黙ってるなんて日本人はマゾだなw
>>559
一般住宅も、らしい
なんでだろうね
景観というならそういう景観の建物新しく建てるだけだし不思議 外人に土地沢山買わせるのに制限かける法案出すとかこの前やっと国会でやってたわ。
>>539
サクラクエストにも似たような描写があったがマジなのか >>553
ガワが古くても中身は21世紀だけどね
ジャップランドだってそういうのは高い >>554
駅ビルを高層マンションにしたら売れるかもw
地下はダメだろw >>548
東京じゃないと朝鮮扱いされないから、
国の予算やらが市町村に回らず、
いくら東京に近くても廃墟化するよ >>549
資産価値の話ね
欲しい人が多い方が暴落しづらいから >>548
損だの得だの気楽に考えた方が良いぞ
20年たてば糞田舎じゃほぼ空き家
最悪田舎行けば無料で一戸建てが手に入る時代が来ると考えりゃ何てことはない
一生住み続ける義務があるとか考えると視野が逆に狭くなる >>563
津波で海に沈んだ土地や、
放射能に汚染されて住めない土地はどうなるの？ リゾート関連は北海道と沖縄以外は流行に左右されるから無理
友人と友人の別荘に遊びに行ったらすげー楽しかったな
ただ色々考えるとホテルでいいんじゃねって思う
なんでこれを詐欺と言い出す人がいるのか不思議
全然詐欺要素ないじゃん
詐欺の構成要件は人を騙して金品を奪うことだよ
全部説明して相手が納得した上で成立したら詐欺でもなんでもない
>>548
和光市かなんかかな。
自分が便利ならよい思う。
自分へマンションな徒歩5分一戸建てな7分位までがよいかな。 >>561
とりあえず路線を何とかしなきゃだな
タクシーを多用できる現役時代はいいが年食ったらあれ外出なくなるわ
車なんて持ってても都心方面では行き先に停める場所無いから使えないしね これ管理費や積立金をずっと滞納してて払わなかったらどうなるんだ？
>>568
品質がまるで違う
日本の家なんて靴で家を歩いてたら床に穴が開くだろw 維持費がかかるのなら多少金払ってでも引き取ってもらうほうが安上がり
>>565
だから、修繕費を滞納してるなら払ってから、１円で売ればいいじゃない
リフォームとかしてさ
１８０万円を払って引き取ってもらうのは、鑑定評価でマイナス１８０万だし、詐欺だよ >>530
売買自体は別に詐欺にはならんだろ
当事者がちゃんと納得してるのならね
問題は、その後だよ
負動産の最終的な処理を、行政つまりは税金で行わせることを端から狙ってるんじゃあ、
それは問題視されるだろうな >>568
やっぱそうなんだ
アメリカに住んでいる人も同じこと言ってたわ
理由はやっぱりわからんかった……。
セレブが住むような一等地で豪邸とかならわかるけど違うらしいね >>441
いま昭和に開拓された多摩の丘陵の分譲住宅地が、擁壁問題で負動産になりつつあるよ
相続の段になって大手不動産屋から仲介お断りされてパニックになってる家が多数
特に掘り込み駐車場があるタイプね >>564
実習生で逃げ出した奴はそれなりに溶けこんで自動車ドロや大量窃盗やるが山奥の連中は木造船組
寒さ耐性あるから日本海側に生息してるw 20年で無価値になるちゃちな住宅を買わされてるのが日本人w
>>193
もう山奥だと固定資産税なんてゼロだぞ
親が相続した土地あるけど、数十坪で固定資産税1000円/年ぐらい
これマジで放棄したい
ババ抜きや こういうのがまかり通るなら、
自殺したい奴が、最後の住みかとして入手するとかもありそう。
>>391
タワマンは定期借地権だったりするから恐ろしい。大型マンションは建て替え費用捻出できずに、安アパートに移る年配者がたくさんいる。老後に建て替え時期が来て、数千万必要になるからね、出せなきゃ土地の権利を売って、追い出される。 >>579
債務免脱的な計画倒産を前提としてるビジネスだからだろ
そういうのも詐欺っていうんだよ
国家詐欺ってやつか？
Ｆランぽいけど勉強頑張れよ 中国人を含め外人は基本的に固定資産税やら管理費やらは払わないんですけどね
払うことにはなってるけど無視されても日本に回収するノウハウがないので
苗場プリンスホテルに宿泊した方が良いだろ！って当時から言われてた気がする。
>>461
30年塗り直ししてないけど何とも無い。我が家のALCの外壁。
>>471
DIYで断熱材を入れる。子供は昼は学校だから問題なし。
真空断熱材の特許が切れると高性能なプレハブが安く作れる。 >>583
品質が良いとも思わんけど？
そもそも日本は木造住宅だから濡れた靴などで生活したら痛むというだけで
もし靴で生活するんならそれなりの材料にするだけ
つーか地震がないから大丈夫ってだけで
あっちなんてレンガをモルタルで積み上げただけの家とか腐るほどある
以前のトルコだっけ？かなんかで大地震あってそれらが倒壊したでしょ
地震大国の日本ならありえないレベルの震度でも倒壊するのに品質上とか言われても >>573
東京神奈川千葉埼玉は既に広域自治体化しているのに何を言ってるんだ？ >>579
まじで？
てるみとかは許されるぞやったね >>579
お前不動産業者だろ？さっきからな～んか買い手と損得の感じ方が違う >>595
千円でも税収あるなら国は管理したくないでしょ
荒れたらダメだから維持にも人手がいるし >>599
なんでわざわざF欄っぽいとか自分から学歴勝負にしちゃうの？
馬鹿に限ってそういうこと言い出すから草生える 空き家の屋根が飛びそうで近所から苦情きて
解体に少なくとも200万はかかる土地付きの相続物件を-100万で売った知り合いがいる
行政代執行とかになると面倒らしい
こんなんでも年４０万の維持管理費と１０万の固定資産税で年５０万の出費から
逃れられるのだから飛びつく人は少なくないだろう
とうとうリゾートマンションが産廃ビジネスのターゲットになったかw
でも金持ちなら180万ででもさっさと手放したいって気持ちはよくわかるよ
>>608
不動産業者なんてするかよ面倒臭い
俺は投資で生計立ててるから賃貸不動産は2軒持っているが
不動産業はなんてするかよ >>610
お前のコメントがバカすぎるんだよ
定義も違うしな
重要な事実を偽ること
錯誤に陥らせ財産移転させることだろ？
微妙に違うだろ？ >>605
外国の住宅は
緑豊かなところに美しい伝統様式の家
日本は庭なんてかけらもなく
無機質なパネル住宅
この差 リゾートマンション=産廃
(産廃よりたちが悪いかも。持ってるだけで金が消えていく)
実家は旧軽に別荘があって放置している
負の財産とまでは言わないが無価値だと
思っていたら今すごい値段で売れるんだよね
北軽井沢にも別荘地の更地あるがこちらは
もはや区画さえわからない無価値な土地
売った中国人は固定資産税も払わず管理費修繕費払わず
いざとなればトンズラこけるからな
スキーバブルの頃、苗場プリンス西武と
競って開発したのが完全に裏目に出た湯沢リゾマン
温泉も評判が悪い
川端の雪国の頃とは大違い
無駄に高い路線価で税金ウマウマ
小役人のちょとした小遣いになってる
10年前池袋で2400万で買って住んでたマンションを去年の末に売った
3000万だった
やっぱマンションは都心の駅近に限るな
管理費月5万てもう家賃じゃねーか
それに固定資産税やら修繕積み立て
そこに住む勢いじゃないと一般人はもととれなくね
>>616
重要な事実を偽る？
だから全部説明した上でとわかりやすく書いてるけど？
つーか学歴勝負に自分からしているんだから
さっさと学歴でも開示したらどうよ 公園にテントを張って勝手に住んでいる俺大勝利ｗ
アパート代固定資産税ZEROやで
しかも水洗トイレ完備、水道使い放題やで
自治体や国で丸ごと中国に売り払われないように対策をしてね
>>611
ほほう、高かったんだろうな
ゲレンデのカレー1000円なんてもんじゃないほど >>595
定期的に見に行かないと、産業廃棄物捨てられてる
廃棄業者が分からないと処分費用は地主の負担
放置して悪臭やら火災危険有りと苦情あれば行政指導がくる >>627
最後の奪うとか馬鹿じゃねえの
強盗における強奪の要件微妙に入ってるじゃねえか
だからＦランって言ったんだよ 中国人がこれ買うとか言ってる奴は馬鹿すぎ
どんだけ世間知らずのヒキニートなんだか
>>595
政治家に献金して、新幹線かリニア通してもらえw >>589
「昔から人が住んでた場所だった」という事実がプラスになることもあるんだろうね
日本だと古地図とかで確認するけどさ >>617
アメリカなんて2x4住宅の建売メインじゃん
英国の高層住宅はレオパレス状態で大火災やらかしただろう？ 中国では土地は国の物で共産党の気分次第で巻き上げられる「浮動産」だからな
農耕民族ニッポンの土地所有者の異常なまでの権利の強さに着目して
とにかく巻き上げられる心配が無い資産の退避場所になってんだよ
要するに中国人富裕層はそろそろ自国経済はヤバいぞと逃げの姿勢になってるって事
それを中国経済が好調だから大金持ちが大勢来てると勘違いしたら駄目だよ
取り壊して更地にしたらええんだけど
権利も複雑で壊せないっていう
苗場プリンスは１０年以上前に泊まったときは一人１万円で二食付きだったな
今はあのころに比べると高くなってるなあ
中国人が管理費払うとは思えんな
ケツは誰にいくんや
>>632
そういうのを言葉尻を捉えると言うんだよ
こういうスレでわかりやすく説明するのと法律用語できっちり説明しなきゃいけない場の違いが理解できない
それにしても学歴勝負にしておいて開示できないってよっぽど低い学歴なんだろうね
ダサいやつだなお前ｗ
まあ可哀想だからこれ以上追求しないであげるよ面倒だし 東京と新潟の間にあるから、シナチョンロスケにとっては工作員の中継拠点に為り得る罠。
緑の葉っぱ特区にでもすれば、あっという間に完売しそう。
>>624
有益なのは都心とその近郊ぐらいだろうマジで
自分達が住みたいからと地方の田舎に家建てると後々子供に負債として残る時代が来ている >>609
言い忘れたが、固定資産税は一定額以下は払わなくていいんだぞ
俺も親もその土地に関しては払って無い
ただ相続の時に金がかかる >>642
詐欺っていうのは欺罔された側が「自らの意思で移転させるところ」に意味があるんだぞ
全然ニュアンスが違うし、わかってないやつの言い回しなんだよ
奪っちゃだめだ
わかるか？ >>609
あと固定資産税の税収は国じゃなくて地方自治体になる >>617
ファンタジーの世界かよｗ
基本もう日本と変わらんぞ 観光地がチャイナタウンになるのかw どーでもええわw
>>624
>>644
東京でもゴーストタウンが増えてきてるので
大都市都心くらいしか不動産買うべきじゃないわ
マジで >>647
追求しないであげると言ってるのにまだ絡んでくるの？
はやく立派な学歴証明してね
じゃないと馬鹿の相手はもう一切しない
あ、学歴勝負に持ち込んだのはお前からなので誤解なく >>649
ひまわりとかの不動産屋のサイトにだいたい出ている >>636
ああ、人が住める保障、みたいな感じなのかな
その発想はなかった 田舎に行くと評価額が実売価格を上回るよな
公務員賃金の稼ぎ頭
>>654
奪っちゃだめだ 言葉尻じゃないんだよ メチャクチャ重要な要素だぞ
わかるか？ だからお前はＦランなんだぞ 国にゼロ円で譲渡できる制度を作るべき。
そうしないと管理責任で破産する
>>2
すでに中国人が住み着いて
匂いと騒音で
体感価値が下がり始めてる
来年のオリンピック村売出しで
えらいことになる >>642
5ch初心者か？力抜けよ
5chでは定義や使い方を間違えただけボロクソに叩かれるぞ
相手に理解してもらおうとするとややこしくなるだけなので、持ってる知識全部つぎ込んで論破するだけで良い
分からん単語があってもどうせ検索するから問題ない >>588
詐欺だよ
マイナス１８０万で引き取るてなったら、
日本中の老朽化したマンションや住宅は、取り壊し費用も入れて、すべてがマイナス評価になる
マイナス評価になれば、日本中の不動産価値は大暴落する
４３兆円ある市場規模が、１０兆円くらいにしぼむだろうね >>656
ダミー会社に権利を移行した後に、それを廃業させる作戦だろ >>663
その管理する国は
税金あげなきゃいかんくなるだろ 夏はゴルフで冬はスキーって触れ込みだったよな
どっちも崩壊
>>656
古いから売れないんじゃなくて場所が悪いから売れないので無意味 東京のマンションやオフィスビルも急激にそうなるだろ
修繕積立金とは別に管理費を何万も取って一体なんの管理をしとるんだ
>>666
いまは腐るほどあるよ
東京だって人口増えたのは
都心と駅周辺だけ
ゴーストタウンぞくぞくでてきてる 管理費とか、払ってる奴らで
わるだろうから
下手したら、管理費月10マンとか取られるだろ
そうすると、タワマン位の負担だろw
スレチだけど新潟の中古住宅だけ異常に安いんだよな。同じくらい雪降って過疎地域でも新潟ほど安くないし物件数も少ない。何でだろう？
親父が退職して千葉の実家売って海辺に越したが
6000万で買った家が1200万だったな
>>613
でも全然売れてないよね。
購入後に維持費用が跳ねる可能性高いんじゃ？ 修繕費を払い、リフォームとかして中国人に２００万円とか３００万円で売りつけるんだろ
価値のあるものを価値のないものとだまして、金をだまし取る詐欺じゃん
>>666
ぐぐると色々でてくるよ
伊豆や南房なら観光できるかも >>85
しかも新築で購入してた連中は何千万も出してるんだから
詐欺みたいなもんだな >>667
何を言ってるんだ？
管理費滞納してるんだからマイナス評価で当たり前だろう 管理費や修繕費が高いリゾマンだと
売りにくいからね
>>40
タワマン大杉
負のレガシー
南部線沿線の最高の心霊スポットになるよ >>678
供給過多なんだろうね
新潟の売り出してるリゾマン数半端ないし
ウィンタースポーツとか興味ある層は一定数いるだろうから
供給が少ない地域はそれなりに売れるんだろう >>514
親・兄弟・祖父母・甥姪はいないの？
誰か一人でもいたら、全員が相続放棄しても、管理責任は残るので、
誰かに売る・譲ることをしないと、その家の呪いから逃げることはできない…キャー こんなカスみたいなマンション持ってるのなんて
現役時代にバブルで良い思いして
今は年功序列で大した仕事もしてない給料泥棒か
リタイアして手厚い年金掠め取ってるクズ老害だろ
いい気味だわ
>>681
＞修繕費を払い、リフォームとかして中国人に２００万円とか３００万円で売りつける
＞修繕費を払い、リフォームとかして
この必要があるんだけど、君は何を言っているんだ >>1
税金が高いんだよねへたなの購入すると滞納問題に抵触するし >>43
登記を法人名義にして、その法人を解散させてしまえば
所有権を放棄できるみたいね。 東京が高すぎなんだよ
ペンシルハウスで新築
8000万円近くするからな
安普請のくせに
田舎なら、物凄い豪邸たつね
地方都市では古い1LDKが100万未満で実際に売りに出てたりするから地方都市の郊外の一戸建てとかといずれそうなる
人口が激減する場所ではどうにもならんよ
>>692
それ、リフォーム業者に依頼するだけで、不動産屋はなにもしない
だまし取った１８０万円から少し差し引くだけ 私がお前らの負動産をマイナス２００万で買ってやるぞ。ｗｗｗ
何のために買うっていうか、もらう
スキーのためだったら、馬鹿らしい
コスパ悪すぎ
それだったら、ひと月一万でジムに行ったほうが
よっぽどいい
>>490
だから、定期借地権で売って、35年くらいで完了させて出てってもらうタワマンもあるのかな。 >>699
東京だって３００万くらい物件ゴロゴロあるよ
負の遺産です >>85
ホームレスだと家賃かからないから最強だよな タワマンは一億が 5千万以下になるので
似た感じか
マンションを取り壊して、更地でも買い手がつかず放置するならわかるよ
しかし、中国人に売りつける目的なんだろ
マンションに価値があるじゃねえか
詐欺だね
>>514
住んでるなら恩恵あるけど
住んでない、親と絶縁、資産なしとかでド田舎に負動産があるとキツいな 越後湯沢にリゾートマンション持ってるけど
マンションの規約で
外人購入不可、民泊不可、温泉浴場入れ墨入浴不可
早くから対策して外人や入れ墨入れてるオナー居ない
>>697
しかも港区だと狭くて立て直しも難しいからリフォームとして売りに出すんだよ、防音にしました!ってさ
敷地内外含めて配管がダメになってるから結局不満が出る
常になんか壊れる見た目新しい戸建てばかり 新潟県って魚も酒も米もうまいし、東京からすぐ行けるからすげぇ好きなんだけど、ホテルがあんまり良くない
それなら買うのもアリかと思うけど実際のところどうなんだろう
>>696
法人に贈与するときに譲渡にされるんだなあ
んで清算（プラスマイナスゼロ）しない限り存続するので放棄って事にはならない >696
そんな手があるのか
不動産引き取ってくれる会社とかあるのかな
2,3万なら払ってでも捨てたい
これを認めたら、金だけだまし取る手口が横行するから、詐欺で摘発されるよ
不動産価格も大暴落するし
>>597
定借は基本的に更新不可。
50年後には更地にして、地主に土地を返す契約。 >>2
> タワーマンションもいずれこうなるよ
数十年過ぎて建て替えとなった時に住民の意見がまとまるとは思えんな 相変わらずタワマンへのデスリ酷いな
本当にそんな風になるかね
だから中国人がこんなとこ買うわけないだろ
2chばっか見てるヒキこもりって何でもかんでも中国がー言ってるんだな
千葉の外れや
茨城とか
100坪で4LDKとかでも
300万円もしないね
そんなにリフォームも必要ない物件がさ
家なんて、普通はこんなもんだろう
>>722
日本の僻地に建てたのはそうなるだろうね
朝鮮東京は国策まで使って死守すると思うけど もう５G来たら
田舎で50万の家買って共同でユーチューバーして住むのが
最適解のような気がしてきた・・・
>>679
戸建は上物ゼロになるね
土地代だけ
うちの近くのマンションは15年前と売り出し価格変わらんけど、マンションって築10年でも築20年でも価格変わらんのな つい最近、ガーラが混雑というニュースを見た気がする。
＞実際に最近では、越後湯沢のマンションを買いたいという中国などのアジア人が出始めているという噂も聞こえ始めた。
「噂も聞こえ始めた」とは一体
と思ってみてきたけど、やっぱりホテルのが気が楽だな
買うのはないわ
>>719
別の記事では所有権移転後に法人解散を犯罪として立証するのは難しいって書いてあった
最初から法人解散させる証拠がなければ、努力したけど廃業に至りましたテヘ、が覆らないとか >>717
7回くらい行く
スキーだけじゃなく
谷川岳登山にも行くし紅葉時にも
先週も温泉だけ入りに行った
>>696
ちょっと調べてみたら、
未処分の不動産がある場合は、たとえ会社の解散登記が済んでいても、
法人登記を復活させられて、その法人に未処分不動産の管理義務が生じるみたいね。
やっぱり悪いことは出来ないな。 >>722
5年位前のデータだけど日本で建て替えられたマンションは500練ぐらいなのよね
50年後のタワマンがどうなるか予測できない >>730
数年に一回でもちゃんと整備してればいいんだけど、
普通はほったらかしだから20年も経てばボロボロや >>738
そこまで有効利用できていれば全然損じゃないね >>728
それな
共同住宅は
立て壊して売ろうにも
壊せない >>715
桁が2個違うだろｗ
不動産放棄したい人間なんて腐るほどいるんやで >>736
転売することを前提に失敗という体だと
普通にビジネスとしてはありえることだから、
立証は不可能に近いはず そもそも、別荘ってこんなもの。
資産価値を気にして購入するものでもないし、損得勘定で所有するものもでない富裕層の贅沢品。
ホテル住まいの方があらゆる面で合理的なのは馬鹿でも分かること。
まぁ自治体ですら、不動産の寄付を断る場合があるしな
これは当然だわな
>>739
法人の構成員を財産も身寄りのいない死にかけの老人にするところまでは
想定してると思うで >>731
完全に趣味で金捨てる用に買ってるんだしな >>748
言うても相続の時の印紙代＋相続税だからな。微々たる金額だけど、固定資産税かからなくてもここで税金が発生して腹立つ
それに家系に永久について回るしな
費用があまりにかかると、それはそれで意味がないんだ
何も考えずに買った先代、これだけは恨むぞ >>742
父の持ち物だから
もう25年以上通ってる >>751
明確に朝鮮東京じゃないって同等の土俵だろ
こうやってマスゴミ使ってネガキャン材料にされてるのが何よりの証拠 >>750
病院も買い物するところもない
冬は激寒
姥捨てマンションやな >>1
白馬と駅後湯沢、どうして差がついたのか。
慢心、白人の差 >>738
凄いなw
趣味があって体が動いて移動が苦にならないうちはいいな >>739
解散すると清算人が就任して清算しないと法人格は残る
後腐れなく清算しないと消滅しない >>756
手っ取り早いのは海外法人の体にすることだろうな
不動産を捨てたい需要がある限りは絶対に金になる >>210
白馬スキーは
海外旅行気分が味わるから、素晴らしい >>750
新たなビジネスモデルの出来上がり～
老人施設で、身寄りのない人を探したり、
古くは屋根の温水パネル、今なら太陽光パネルとか載っている家へ訪問販売だね。
今なら○○もついて○円！或いは、先着何名様にその場でプレゼントw >>759
今も湯沢の別荘を有効活用してる人は結構いると思う、
昔ほどじゃないから買われた家が放置されて空き家が問題になってるってだけで。
ご自身の別荘の周囲は空き家が多い感じ？ >>767
海外法人が絡むと専門家でも
極一部しから分からなそうｗ
どうなるんだろうなｗ >>754
倒産は清算中に債務超過が明らかな場合
依然として負動産は法人のもの >>1
>>実際に最近では、越後湯沢のマンションを買いたいという中国などのアジア人が出始めているという噂も聞こえ始めた
そんな噂聞いたこともないw
こいつらはそんな作り話して何かメリットでもあるのか？ 越後湯沢のバブル期マンションは各戸に天然温泉が引かれてて、
その源泉使用料が毎月数万円かかる
だから誰も買わなくなる
バブル期に流行った名前だけ貸してくれる役員探しと似たような感じだな
役員の個人保証いっぱいつけて安心と思いきや全員乞食みたいな
>>763
経産省は休むことばっか熱心だからここに移転させるといいな >>773
どちらにせよ有限責任なら
放置で終わりに見えるが >>764
貧困者 ムサコタワマンもこうなるよ
訳 ムサコタワマンもこうなって欲しい
現実 統計庁「ムサコタワマン今年も○年連続で地価上昇しました」 >>774
それな
外国人は大都市都心しか買わない
世界共通 管理費が高いんだよな。ムダに温泉引っ張ってきたりするから。
だれかが滞納しているだけで自分のものまで売れなくなる。
>>772
少なくとも田舎自治体じゃどうにもならんだろうな
売った（譲った）側が善意であれさえすればいいんだから、どうにでもなるわな >>767 772
日本は不動産を外人でもかえる稀有な国だからな
充分その可能性はあるな >>780
ニセコで今、外国資本がリゾマン開発
しているみたいだけどなｗ 管理費滞納したままお金だけとって
どこかに移動してから
倒産させれば管理費は破産債権として
消えるね
固定資産税安いから財団債務だけなら大した額でもなかろうし
買いますってわざわざ送ってくるとか厚かましいにも程があるな
>>155
まぁよくそこまで嘘が言えるわ。
湯沢が盆地だって？1回も行ったことないだろ。
都心に比べりゃ天国だよ。 >>752
だよな
購入して貸しても借り手がいるほどの土地ならそもそもとか
長期的だと変わってくるけどもうそんなこと考えるようなら別のことも考えたほうがいいし
いろいろ考えるとやっぱりホテルの方が合理的 >>778
だから無駄なことはせずに放置されているのが空き家やリゾマン
法人に贈与すると譲渡人と譲受人に税金がやってくるのでこれは放置できない 遺産放棄するにも不動産は放棄できないってマジ？？？
ゴミマンションなんて負債でしかないでしょ
>>732
中国人多いけど湯沢は無駄に交通の便が良すぎだから宿泊は東京で日帰りで戻る >>2
管理費、積立金高いだろうしなぁ。何かあったら建て替えとか
おかしなことになりそうだし。一定時期より向こうはババヌキだろう 放棄しても固定資産税は免除されるが管理義務が残るのか
管理義務が残るなら他人怪我させたらダメだから更地にして火災防止のために定期的に草刈りしないとダメだな
>>775
あれ色んな地方にあるがめっちゃ評判悪い
送られてくる湯は50度くらいで熱いからいちいち水で薄めなきゃならなくて水道代もかかる
あとメンテやら不具合で止まることもしばしば
あれだったら安いスパ銭の近所に住んで通った方が遥かにいいらしい バブルの頃はみんな狂ったようにスキーしてたよな
その後のスノボも
なんだったのあれ
年取ったら階段も登れなくなるし家いらね。ギリギリな生活より元気なうちに海外飛び回りたいわ
>>214
大嘘ありがとう。
25年前から、コンビニは10件以上、スーパーは3件あるわ。 「人が必ず住む」という前提で建てられて、後のことは知ったこっちゃない
ってのがマンションだからな
普通の一軒家なら人が住まなくなれば更地に戻して土地だけにできる
あるいは自分で新しく建て替えれる
マンションはそうはいかない
何故ならマンションは空間を買ってるから
しかも共同で
人が住んでるうちはいいが、人が住まなくなればたちまち破綻する
>>794
マジだよー
所有はせずとも、次の所有者に渡るまでは維持管理が発生する。
その間塀が倒れただの、屋根が飛んで隣家を傷付けただのなったら大変。 >>794
日本各地で年寄りが林とかを維持できず危険な状態になってるってんで
不動産放棄できるようになるとかニュースはあったなあ
それ以降どしたかな 長野のリゾート（軽井沢含む）
↓
なんか欧州っぽい感じでオサレ、事実白人多し
新潟のリゾート（湯沢含む）
↓
バブルの亡霊みたいな感じで糞ダサい
なんでこうなった……
>>794
放棄できるけどその不動産を継ぐ者が現れるまで管理義務がある
最終的に国が引き取るけど国がnoといえば永久に管理義務があり管理者の地位は相続するので万代先まで管理義務が残ることに >>142
テレビではスキー初心者の香港人だか台湾人が買ってるの見たけど
日本人ですら飽きられたから、いずれは手放しそうだな 湯沢駅前には、へぎそばがあるじゃないか
あとなんかあったかな
>>796
そんなのやってるのジャップだろが！
大好物の日本伝統食のウンコ食って勝手にジャップビジネスを朝鮮に擦り付けてんじゃねえよ
恥知らずウンコ食いキチガイ民族ジャップが！ 一棟丸ごとなら中国人は買うけど
まとめるの無理だな
>>453
どんだけタンスを買うんや。
置くところが無いだろ >>794
行政が寄付を拒否したら出来ないよ
自分もお山(保安林)持ってるけど拒否られた
固定資産税は掛からないけど管理費は年20万円位掛かっている >>796
大好物の日本伝統食のウンコ食って
勝手にジャップビジネスを朝鮮に擦り付けてんじゃねえよ
恥知らずウンコ食いキチガイ民族ジャップが！ >>808
何故湯沢は軽井沢になれなかったんだろうな
九州に湯布院があって、軽井沢みたいなリゾート地になったが稀有な例だと思う >>184
それは、「月一でレジャーに出かけるだけなら、レンタカーの方が
車を買うより安い」と言うのと同じこと。
別荘と言うのは、そもそも「ホテルではやってられない」と言うほど
行きたおさないと元が取れないものなのだ。 >>697
首都直下型地震で価値観ひっくり返るかもねー
都心なんて低地の軟弱地盤、下手すりゃ埋立
高度成長期に一気に布設したインフラも対応年数切れでガタガタだし
地盤の安定した郊外の高台くらいしか価値ないと思うわ >>779
国立なら宮廷以外、私立なら早慶以外fランになる 売れない中古マンション持つと地獄
・売りたくてもまず売れない
・捨てれない
・権利関係で立て壊せない（土地だけ売るの無理）
・税金は永久にかかる
負動産化したのは湯沢というより建物の資質だろ
無駄に金食い虫の
熱海も同じ
スキー人口減ってるよね
自分は滑れるけど寒いし膝痛くなるから
とっくの昔からやってない
昔から「え？スキー行かないの？」「ボード行かないの？」という輩もウザかった
そういう輩が責任をもってスキーやボード続けてやればいいのになｗ
山滑ってても楽しいと思えない人もいるのに、あの人たちは他人にスキー勧めてくるのに
どうして自ら滑らないのかが未だ不思議
今ならリフトも空いてて待ち時間もないようなスキー場が増えてるのになｗ
>>809
相続のときに全員が遺産放棄すれば国のものになるけど、
国からも引き取りを拒否されたら管理義務だけは永遠に遺族が負うことになるわけか。
無価値の負動産以外の資産を生きてるうちから少しずつ子孫に贈与していって、
負動産だけを最後に残して相続放棄という方法も、なかなかむずかしい感じだね。 確率は低いが、山林の相続税もタダ同然じゃなくなる可能性あるからな
近くに道が通っただの新幹線が通ったので、評価額がアホみたいに上がることがある。
そうなると相続税で目玉飛び出る額持ってかれる。
で相続放棄するわけだけど、放棄するために他の預貯金も使える土地も全部放棄させられる。
ヤクザ顔負けだぜマジで。
住むのが前提だが、どっかのお金持ちが買収してくれるかもよ。
>>826
そんなん言い出したらどこでも災害で地下暴落の可能性はあるよ 定住したはいいが地元住人との付き合いが薄くて孤独死してたってことがあったな
外国人が、修繕費や管理費を払うとは思えない。
10年もすれば、廃墟になるだろうけど、
所有者が海外で、どうすんのか。
俺の家も600万も評価あるけど、水害危険地域なんで20万でも買い手がつかない。
固定資産税泥棒の公務員死ねや
>>786
ニセコはカナダと同等に雪が良いから。おまけに雪崩も少ない。 タダでも誰も欲しくないよww
在宅ワークでスキースノボ大好きでヒマとカネを持て余してて都会に飽き飽きしてる人じゃなきゃ買わないでしょ
>>420
武蔵小杉は複数のポンテタワーになってヒャッハーするよ 若者はスキー場いっても泊まらん奴多いね
深夜に車で出て交互に仮眠とって朝から滑って夕方には帰る
>>840
評価額決めてそれを元に税金タカるくせに、
価値がないから寄付は受け付けないって何だよって話だよなｗｗｗｗ >>839
外人はお気楽だわな。
10年住んであとは故郷へ帰ればいいだけ。
日本の糞約人が海外にまで行って資産税の滞納分を取りに行けるわけがない そいや軽井沢リゾートの空き家問題ってどうなったんだろ
>>2
五輪終わったらどうなるんだろうな
政府がリート買い漁って助けるんか？ 中国人が買って好き放題ゴミ屋敷にしてから中国へ帰国してマンション組合泣き寝入り
>>840
昔から隣接地は借金してでも買え！と言われるのですから、
隣接するお宅に「無料で差し上げます！」と持ち込んだら？
それでも受け取ってもらえないようなら、
誰か養子縁組して、相続してもらったら？ >>329
場所さえ選べばいくらか大丈夫かも。
そのぐらい古いマンションを持っているけど、不動産屋から買いたいと電話が来る。
この先あがるぐらいかも。 >>847
あれ、法人だの解散だのめんどくさいことしなくても、外人にやっちゃえばいいんじゃね……？
50万くらい包んで。 一軒家の場合
最悪立て壊して更地にして売却という事ができるけど
むしろ賃貸でなら住んでみたいね。
安い貸し物件いろいろあるみたいだし。
管理費込みで、月18500円とかある。
新幹線もあるし便利な場所。
別荘としてはリスキー過ぎるけど住むなら格安。
管理崩壊したら逃げ出せばい。
ウチの越後湯沢リゾートマンションは
組合により外人購入不可だけど
外人購入可能なリゾートマンションあるの？
日本の不動産はもうピークアウトしているかも
しれない
>>853
みんな水害怖いから逃げたがってる地区だから、隣も迷惑だよ。
誰にババを掴ませようかみんな考えてる 「だれも欲しくない」ならわざわざDMばらまかないわけでw
これからの外人需要目当てだね
こういうのって他の条件組み合わせてることが多いから本当にタダとかでもらえるわけじゃねーけどな
例えば井戸の使用量80万円は払ってくださいとか、条件が付けられることが多い、
じゃないと金だけ貰って放置する訳わからんのも出てきかねないから、あくまで値引きでしかない
風呂入り放題滑り放題かいいなこれ生パー生活にハリが出る
>>860
買い手が居ないから永久地獄なんだよwww >>329
>>854
どうだろうか
そろそろ景気も悪くなりそうだしね
日本は修繕費に対する法規制がないから
どんどんこうなってく >>9
こんなにズボラなアホ初めてみたwwwwwwwww >>854
＞不動産屋から買いたいと電話が来る。
それ、誰にでも来るよw
所有情報は法務局で調べられるから。 1万5000戸×180万もあれば余裕で何か出来そうなのにな
>>861
そんなシッカリしてる湯沢マンションなら安心だね！ ダイヤの買い占めと同じように
国が管理しないと・・・
軍事力、不動産、、、通貨の、、
水は売るし
バブル当時ですら、「リゾートマンション買うお金で何回温泉旅館に泊まれますか？」
と皮肉られとったけどな
>>722
都心のタワマンなら大丈夫だよ
湾岸のは個人的には遠慮するけど >>780
中国人は北海道を丸ごと買おうとしてるけどなｗ 貸すとかリスク多すぎだしね。
ゴミ屋敷化されて全部大家にしわ寄せがいくだけ。
できれば10万の支度金払ってでもクソ物件を手放したいわ。
ヒルトンとかのリゾート使用権を買うことを考えたら
国内のリゾートマンションの固定費は安いって人もいるんだろうけどね
その後の処分のことを考えたら二の足を踏むわ
〇○リゾートってオワコンじゃない？
夏だってゴルフやる６０過ぎのオッサンがぼちぼち利用するくらいだろう
何故中国人はリスク承知で購入するのか、答えは中国国内ではバブル崩壊で
政府によって土地建物を売ることが禁止になってるから
>>722
逆に、「酷いことにならない」と言えるだけの根拠を知りたいね >>837
関東４県は未曾有３１１災害でも耐えたから無敵だよ
タワマンも３１１クラス見込んで防災対策してるからパワーアップ 家のない若者が増えてる一方でこれだよ
社会が悪いとか言うなとか言うけどこれは社会が悪いだろ
>>722
あったとしてもタワマンのババ抜きなんて先の話だからな
考えるだけ無駄
将来ババ引かなきゃいいだけの話 不動産屋は地方のクソ土地をだまして売りつけて
今度は、だましてマンションを引き取るのか
ホントクズだな
>>524
テントなら修繕も簡単…こんな人が近くにいたら怖いわ、たぶん叩き出されるよ。 >>887
マンションって何らかの原因で爆発大破炎上したら登記は抹消できるんだろうか？ バブルの頃に建てたマンションだから
建物も設備も超豪華
当然、管理費も修繕費もかかる
中国人に50万渡して、信頼できる司法書士に頼んでクソ物件の所有権を完璧に中国人へ登記させて逃げたい。
>>860
管理費割高みたいだし
住居としても冴えないようだな 外人が購入して
固定資産税滞納したら
どーやって徴収するの？
越後湯沢は税金滞納すると
委託？徴収員が東京まで徴収しに来るけど？
>>865
持ち家信仰の強い高齢者も、もう騙せない状況？
どこかで拾った人と養子縁組して家をあげた後、離縁しちゃえば？ >>792
贈与や売却はともかく
個人でも固定資産税かかるから
コストしだいでは法人にとばすのはありという感じか >>893
首都直下きても大丈夫そうなんか
それは安心だな
タワマンて水とか電気とか止まったらどうなんの？？ >>900
バブル期のリゾートマンションは
管理費5万超えとか珍しくないからな 無料で引き取っても運用できんから売るだけなんやろ？
自動運転車とかドローン物流とかが活発になれば様相は変わるんやろうけど
>>879
そういう考え方は貧乏人の考え。
それだとゴルフ会員権なんて絶対売れなかっただろうしｗ >>882
千葉の老朽団地なら200万ぐらいで一部屋買えるよ >>861
北海道だったかな？外国の資本家だかがこぞって買っているとニュースでやってた
地価上昇率が全国１位で地元民は困っているらしい 中国人による健康保険費の滞納、固定資産税の滞納が問題になるだけ
>>903
外人はこんな糞みたい物件買わないからｗ >>10
マンション処分に180万払えよな！
と、言うことよ。 >>899
建物は、火災とかなら滅失登記は可能だよ。
土地の場合も条件次第では可能（津波でえぐられて土地が海面下になったとか） 北海道は外国人スキーヤーでごった返してるのに何でなん？
ゴルフ場て今じゃ食い放題ゴルフツアーで食い物目当てに行く所だよ
客足戻すのに必死で経費割れのご馳走食べられるらしい
ふむ
800万円くれるなら
まだ足りないが
面倒だがもらってやろうではないか
>>914
ニセコだな
ニセコはここ20年くらいで
状況が一変した
昔スキーに行った頃は外人なんて皆無だったのにｗ >>889
正しくは放置して延滞しようが誰も金取れないという事。 >>729
そもそもユーチューバーで食えるやつなんて一握りだし、シェアとか一人好きには無理だわ >>900
建築年度によって、差が激しいのも特徴だけどね。
過剰にしっかり造っているものと、
人手不足で手抜きしまくり、張りぼてでも何でもバブル価格で売れたのと。 湯沢の一番小さなワンルームの物件でも
毎月23000円負担しなければならない。
築30年以上のゴミでも。しかも、レイア
ウトが宿泊の設計だから、洗濯機が置け
ないグズ物件。 賃貸契約ならともかく
購入なんぞ論外。
>>391
それな
あえて賃貸にしてるし今後もそのスタンスで居る。このご時世に不動産に先行きの価値を見出す必要がない。 >>906
自家発電装置に1か月分の重油と備蓄。ソーラーも設置
水は敷地に手押し井戸掘ってある
あとマンホールトイレ数か所
タワマンは最強 外国人が買って、
その180万円を持って国に帰れば終わりだな
>>910
ゴルフ会員権w
そういえばそんなもんがあったな。
1年前か2年前ぐらいの仮想通貨みたいな感じでバカみたいな値段で取引されとったわ。
当時買った人って、今でも後生大事に抱えとるの？ >>910
会員権は遊ぶだけのものじゃなくて
株式みたいなもんだろ
リゾートマンションこそ値上がり前提で転がしてるのどれだけいたんだか >>722
多分なるよ
分譲マンションってのは土地運用の最終手段やからな >>931
ウチの越後湯沢リゾート
部屋に洗濯置き場ないわーw
しかも干すところも無い >>931
バルコニーない物件も多いしなｗ
エアコンがないと夏場の昼はさすがに暑い >>934
合法化したら物件の価値が跳ね上がるかもなｗ >>902
税金管理費で月いくらで住めるかだな。家賃はないわけだから。 中国人は極端に数が多いからな
頭良い奴も10倍いるかしらんが馬鹿だって10倍居るんだよ
下手な鉄砲撃つにしたって馬鹿が多い方に向けて撃った方がよく当たるんだろ
湯沢って中国人に人気だから遠からず復活するんじゃね
滞納した共益費や修繕費も公開しないと意味がないだろ
買ったら請求されるとか詐欺じゃん
>>933
貸しマンションを所有して運用してるような人でも、
自分自身は賃貸という人もいるらしいね。 3年くらい前に
引退したらスキーリゾートで余生を送ろうとか地上波で特集してたな
バカじゃねーの？と当時から思っていたが
こういうことかw
>>937
海外法人でもいけそうだから
日本人でもいけるだろ
複雑だが 100戸のマンション一棟で1000万で買えるなら、ホテル転用とかできそうやけどな
やらないって事はそういう事なんやろ
夕方のニュースでやってたが年金暮らしの年寄りがリゾートとしてではなくついの棲みかにする為に買ってるらしいぞ
>>921
雪質が良いからオージーの富裕層が来るようになって
高級リゾートとしてブランドが定着しつつある この手のリゾマンは死に待ちの老人窟になってるって話があったけどアレはどうなったんだ？
サブリース企業がで民泊でもやればいいのに。
最低維持費程度儲かれば、任せる人いるでしょうに。
>>938
潰れても会員としての資格残ってるのはまだマシで、紙屑ってのも相当ある。 >>2
近くの大手タワマン全売却に
丸4年かかったよ、でも
最近チャイナが売却していて空室が出てるみたい。さらによくないことに、すぐ側にタワマンが建ったよ。入居率は10%もなくて
夜みたら電気ほぼ消えてるよ、さらに、
側にマンションが数棟建設中なんだよ。
もう無茶苦茶、過剰供給なんだよね。
タワマンは維持コスト高いから
苦戦してるよ… >>957
転用するにも既に古すぎる…
同時期の赤プリは既に建替えだよ？ >>860
誰かに売れない限り逃げられんのよ
その状態
不動産は放棄できないんやわ 修繕管理に毎年60万円罰ゲーム
これに光熱費上乗せか？
いずれにしても旅館に泊まった方が遥かに良い
>>968
古くても建物ただ同然やで？
まあ、元々ホテルが無理やから分譲マンションなんやろうけど >>958
賃貸なら未だしも、買っちゃったら子や孫が処分に困るのにねーーーーーー 政府が安く引き取ってナマポをこー言うとこに済ませりゃ良いんだよ
飯は配給で
なるほど
持ち主は永久に修繕費と管理費を払い続けることになるのかｗ
別荘仕様なら水回り弱かったりするし
築年数はどうしてもいってるし
賃貸と同じように毎月金かかるのに
賃貸と違って任意に解約できない、誰かに売らないといけないってキツいな
>>964
前提が変わってしまった
そもそもはホテルにも泊まれないぐらいスキーバブルだったからマンションを建てるというこれまたバブルな考え
ホテル空いてるならホテル止まったら良い 維持費がかかりすぎる問題を克服しないとここ以外の物件も売れにくいはず。
冬はスキーが出来ても春、夏、秋はどうやって稼ぐのか
>>967
都内の立地良い新築タワマンも軒並み苦戦してる
埋まらないと嘆いている >>972
相続放棄すりゃいいけど、他に預金とかある場合それも放棄になるからな
金使いきる気ならありかな >>969
所有者法人にして放置すればいいだろ。
法人名義で残っても個人には関係ないし。 スキーやスノボをベースに笑いと恋愛と戦いを織り交ぜた映画やドラマを作るだけで価値は跳ね上がるだろ
お前ら不動産買う時は本当に気をつけろよ
本人だけじゃなく子孫まで負債を払い続けることに成るからな
>>974
父は25年以上払ってる
元々財力無い人は安くても買うべきでは無いって
父は言ってる >>982
放棄しても管理責任は残るからねーーーー >>964
ホテルにできる立地じゃないからマンションなんよ >>987
マンションなら管理組合が結果的には管理することになるんじゃなかった？ こうゆう物件狙って半グレやらアウトローな人間が住み着くとかって記事どこかで見たな
>>944
そういう物件はセントラル空調になってるだろ 中国人が換金化しているのか。なら、日本の不動産バブルも終わりだな。
不動産投資をしている奴は、これから地獄を見るぞ。
価格は当時とは変動してるだろうけど、7,8年前ぐらいから言われてるやん
その時も数十万円の物件はあったし
当時ですらスーパーだったか、生活に必要な店舗も撤退して住みづらくなってるって言ってたのに
東京で家賃の年金生活するぐらいならと、こっちで格安物件買って生活してる
都会からの移住者もいたな
>>970
毎年同じ部屋同じ景色で何が楽しいんだかわからんわ
休暇は行きたいところに行って楽しむもんだ >>985
本当に無価値なら相続放棄すりゃえーねん
死ぬまで自分で住む事が目的なら資産価値なんて考えんでいい
自分の寿命までに建て替えが無きゃいいんだよ mmp
lud20190702122938ca
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