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不動産バブル崩壊の前触れか…首都圏マンション、27年ぶりの契約率50％割れ ->画像>5枚
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「初月契約率は４９．４％と１９９１年８月（４９．７％）以来の５０％割れに」――不動産経済研究所が１月に発表した昨年１２月の首都圏マンションの市場動向。バブル崩壊以来、２７年ぶりの低さに、業界関係者は一様に衝撃を受けたという。
マンション市場の好不調の目安は７０％とされ、それを大幅に下回る数字だった。
楽観的な意見では、不動産バブルは２０２０年の東京五輪までは続くとされてきたが、かなり怪しくなってきたのかもしれない。
「先日、今年１月の市場動向が発表され、契約率は６７．５％と持ち直しました。１２月の数字が悪かったのは、大手不動産会社による大量供給が原因かと思います」（不動産コンサルタントの長嶋修氏＝さくら事務所会長）
具体的には住友不動産が大量の物件を売りに出した結果だが、それを単純に安心できない数字もある。
毎年、１２月はこれまでも新築マンションが大量に販売されてきた。１７年１２月は６４８０戸、１６年１２月も７００７戸と、月平均約３０００戸からポンとはね上がっている。しかし、契約率は１７年は７２．５％、１６年が７６．６％とともに７０％を上回っていたのだ。
さらに、中古マンション価格にも陰りが見えてきた。東京カンテイによると、これまで全体を押し上げてきた都心６区の１月の価格（７０平方メートル換算）が、０．５％減の７５６５万円と小幅ながら４カ月ぶりに下落してしまった。
むしろ、不動産バブルの終焉は世界的な傾向なのかもしれない。アメリカの住宅ローン金利（３０年固定）は現在約４．５％ほどで、ピークから少し下がったとはいえ、ローンをしてまで家を買う人は減った。
イギリスはブレグジット（ＥＵ離脱）の影響で海外企業が逃げ出しているし、カナダや豪州は中国人の不動産投資に規制をかけ始めている。そもそも多くの国で移民受け入れを制限しているため、不動産需要は減ってきているのだ。
それなのに、国内では五輪が終わると、選手村を改築し、５０００戸以上のマンションが大量に供給される。
「今の株価から類推すると、不動産は頭打ちで、都心３区でも１０％くらい下がる可能性があります。ただ、晴海のマンションが売りに出された後、価格が下落するかは分かりません。その時の経済環境によると思われます」（長嶋修氏）
あのバブル崩壊の悲しみは二度と味わいたくないが……。
3/2(土) 9:26
日刊ゲンダイDIGITAL
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190302-00000021-nkgendai-life 
２０１７年までに売り払ってなければ負け組なんだっけ？
２０１８年からはもう売れなくなったよね
>>4 五輪終わって価格崩壊するまで待ったほうがいいのでは？
子供部屋おじさんに早く買わせろ！
もっと叩くんだ！
チラシも、売ってくれから買ってくれにかわってかたものな。
選挙近いんじゃね？
「大東建託の情報提供を」 消費者機構、契約実態調査
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&;ng=DGXMZO41816180X20C19A2CR8000&scode=1878&ba=1
あー、実家ぐらしをいきなり叩き始めたのはこれが原因か。
わかりやすいステマだねえ。
バブルの時の時は数倍に価格上昇していたけど
今回はせいぜい倍までで弾けるバブルはないいんじゃね？
こういう記事って10年くらい前からずぅーっと出てんだけど何でかね？
中国や韓国の経済崩壊という記事も同じで、毎年毎年毎年出ているけど、まったく平常運転で、
日本の企業の倉庫には中国、台湾、韓国製品が山積みで、凄い勢いで回転もしているじゃないか
>>13 中国人はカネを日本から引き上げてほかの国へ投資してるって話
日本の不動産からは手を引いたんじゃね？
マンションの販売なんて業界でコントロールしているんだからいくらでも操作可能
こんなのを理由に何か政策を変えるようなことをしてはいけない
さらにオリムピック後の宿泊需要後退で拍車かかるからね悲惨な状況
>>9 あいつらは金の無駄だと言うから独り暮らしはしないだろうw
>>23 都心タワーマンションの「賃貸価格」を見れば、死ぬほど安くなってる
完全に価格崩壊した証拠
売りたいけど、安い価格で売らせてくれないので、仕方ないので賃貸に
そろそろマイホーム考えてたからあと2年くらい待てば相場が崩れそうかな
>>15 ｗ納得
なんか昔より工作が下手になってるな
中国人は日本の不動産買い漁ってるみたいだけどいわゆる普通のマンションとかには興味ないんだろうねw
>>29 いま買う予定があるなら、
五輪後まで待ったほうが良いかもね。
今の時点で価格急落なら、
五輪後、更に破格で手に入るやもしれん。
いきなり子供部屋おじさんとか馬鹿げた造語持ち出して煽り出したのはこれか
未だに古い風習でボッタクる不動産業界に痛い目見てもらおうか
あと過労死電通と
>>8 五輪空気すぎてな
そもそも五輪が景気に影響を与えてるかというと懐疑的だ
>>22 だいたい値崩れは千葉県から始まる。
首都圏の不動産カーストは時計回り。
東京>神奈川>埼玉>千葉
>>37 少なくとも工事屋には影響あるっしょ
その後には後の祭りの施設の維持費と反動減が待ってるけどさ
>>23 契約率まではコントロールできないし、見通しは明るくないんじゃないかな
>>36 スレ立ててアフィブログに転載してSNSでベンチマーク
仮想通貨の時とやり方が一緒なんだよ、子供おじさん連呼は
だんだん心魅かれてく
この土地の希望の欠片
きっと誰もがマンションを手に入れたい
>>1 これらのスレが乱立するのには不動産業界の深刻な理由があるのだ
【kwsk】子供部屋おじさんが増加中？ 岡崎体育も自称し大反響のネット新語、その実態は★10
http://2chb.net/r/newsplus/1551536087/ 【話題】社会人の「実家住み」は恥ずかしいか 「貯金できる」「自立してない」賛否真っ二つ★3
http://2chb.net/r/newsplus/1551540161/ 近所で建売が増えだしたら終わりの始まりだ
絶対その建売に飛びつき買いしちゃ駄目だぞ
わたししーらないっ
フェミを潰さないと銀行も不動産もブライダルも全滅な
まぁ売れないわな
そもそも震災時のリスク要因だしな
タワーマンションでの居住ってやつは
>>18 中国や韓国の経済崩壊話は毎年見るけど
こういう記事あった記憶はないな
2年くらい前まではバブルで活況言ってた気がするし
>>52 大地震の後には傾いたマンションと負債が、、、
こども部屋おじさんが話題になってるけどマンション住まいってそれと一緒だよね
自立できないやつらが集まって住んでるだけ
大人になるっていうのは自分の土地を持って維持し家族を養うことだ
これと同じスレがニュー速で過去ログも残さずに削除されてたけどなんか運営に都合悪かったのか？
調子乗って建てたは良いけど中国人が買わなくなったんだろ
震災時の津波のリスクで海抜高度１０ｍ以上での居住が必須ではあるが・・・
電源消失で水とエレベーターが停止した場合の地獄はね・・・
特に水洗トイレとか・・・
ポツンと一軒家が人気なのに、ホントは誰も建売やマンションに住みたくない。
病院やオフィスビル並の堅牢なマンションを造れよそろそろ
というか、五輪名目で何兆とか言う金がばら撒かれたけど、
結局こういうマンション建築に流れただけじゃないの？
一戸建てはあまり関係ない
あまり相場も変わってない
東京のマンションは高くてもバブル期超えで過去最高に売れてたんじゃないのか
人口減るのに住宅なんかこれ以上要らないだろうし、物々交換の商売、コンマリブームで持たない世代が主流になるんだから、ますます買わないよ。
>>68 入居率がそれなりにあってもほとんど人が住んでないマンションとかがあるとかなんかで読んだな
どこにでも建てるからだろ。人気のあるとこに絞れよ。武蔵小杉はまだいける。
東京の地価なんて高くても誰も得をしないんだからｗ
バブル（）はとっとと弾けたほうが良い
もっといえば直下型地震でも来て、都ごと崩壊したほうが日本全体にとってはメリットが大きい
>>72 校庭に校舎作ってるとかいう記事読んだけど
まだ人集めるのか
>>60 どっちかというとこの要因が大きいんじゃね
なるほどそれでいきなり子供部屋おじさんとかいってどうにかしようと必死だったわけｎ
>>71 逆に一部屋に四人も五人も住んでいる外国人ルームもある
>>72 あと通勤時間に駅に行列できるとか
何かで読んだ
都心だとなんか壊してるなあ、何できるのかなあ？と思ってると駐車場かマンションだもんw
田舎じゃ空き家が問題になっているのに・・・
謎の外国人が勝手に住み着くので
だんだんマンション増えてく、高層ビルの希望の欠片、きっと誰もがマンションを手に入れたい
人が急激に減ってきてるのに…
子供たくさん産めば全部解決するだろ
昨今のマイナス入札といい、不動産情勢からは目を離すことが出来ないな
人口減ってるのに高層マンションとか、バカなことしてんだから当然
タワマンの最上階に住む位なら、標高50mの高台の一軒家に住みたい。
移民はカルガモをとって食うようなやつらだ。
家賃だって払わないよ。
今土地を持ってえらそうにしてる奴らも、移民に暴力で資産を奪われる。
それが異民族だ。
ローマですら崩壊を防げなかったのに、同じ日本人どうしで差別しあう日本に何ができる。
マンション販売営業が増えるのは嫌だなぁ
セールス禁止法はどうなったんだろ
いよいよ終わりの始まりか
あのバブル崩壊が序章に過ぎなかった
と思える規模の大恐慌が来るんだろうな…
自分の資産を守れるのは自国民だけ。
だが日本の富裕層は貧乏人をバカにして虐げた。
目の前で移民に殺されてても誰も助けない。
首都直下型地震がきて大火災が発生したらマンションごと焼けちゃう？
>>94 日本の内需が崩壊したからだよ。
もうこの国は終わりだ。
>>89 シナチクはセミ食うらしいな。かにみそみたいなんだと。
建物内モデルルームのまま半年以上経過したのが近所にある。
>>93 今のマンションなら防火体制バッチリじゃねーの？外が焦げるくらいだと思うけど
業者の言うとおりの施工なら、だがｗ
>>96 あー液状化かー… じゃあ郊外の戸建てだね！
バブル崩壊の直後は値下げしても埋まらなかった
今は天井になって割高感が強いだけだろ
調整局面と崩壊直前を読み違えるような馬鹿か素人が書いた記事だな
まず根本問題としてだな
何の生産性も無い東京（）の地価が高い事自体がおかしいんだよｗ
国内の利権にタカってるだけの寄生虫どもしかいなんだから
大震災でまとめて処分したほうが、世のため人のため。
>>96 これな
インドネシアの液状化見るとね・・・
人類にはアレの対応はできないと思うわ
鉄塔が斜めに浮いて移動するんだものｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>95 身の丈にあった生活に戻ればいいだけ。ベルギーみたいな国づくりしたらいいんだよ
>>1
大東建託の営業は成果報酬が大きいからノルマと契約の焦りが返金問題
田舎で高齢者相続狙いの空き家状況市場の荒れ様は、国・議員の監視責任
田舎は人口減少でアパート方式はいらない
一方 田舎で農家の必要な人もいないので、一戸建てよりマンション形式のほうが生活が楽
若い人も高齢者も多層住宅で良し
農家家庭菜園する人だけ100年使える戸建て木造住宅で
あいた土地は大規模農地集約すればいい
人口減少を煽り 人手不足をそそのかし 外人奴隷輸入金もうけハイエナくずは責任取らない
田舎に食と職だけは確保しておきたい
外人奴隷クズに 豚インフル 鳥インフル巻かれるわ
在日朝鮮クズに 反日扇動され koreanドラマタレント垂れ流し
日本の屑政治家は性欲くずばかり
金もうけハイエナ飲酒喫煙パチンコ観光クズ 人道偽装変態LGBT擁護クズ
過剰支給生活保護擁護クズ しね！！ 日本が崩壊しても富裕層は日本からさっと逃げ去って終わりだしな、満鉄のエリート職員が家族を連れて内地に逃げる間、満州国の一般民はソビエト軍の盾にされたようにな
都心部のマンションわりとヤバないか？
ちょい前まではwebには情報出さなかった高額物件まで形振りかまわずな感じで
ガンガンと売りが出まくってる
なんやかやで固定資産税また上がりそうだしな
>>100 これまでに経験したことのないような想定外の大火災が発生して
火災旋風がおきれば街ごと焼けるでしょ
これヤバイやん
何とか買わせようと社会全体で営業活発になるんかな
>>102 以前は熊本だったのになあー。常に地面から浮いてりゃ安全だわな
強い地盤まで杭打ち込んでてもダメなのか？
そうでないのが傾く危険ありか
>>108 自国に帰っだけやんけw矛盾してんで、自分ww
きっと誰もがマンションを手に入れたいんじゃなかったのか？
全然興味ない振りしてても結局子供部屋が良かったのか？
親元を離れて賃貸に住んで家賃を落とさないと、君の未来は子供部屋おじだよ、かたわだよと若者達を今から仕込みで脅かすわけだな
震災考えたら職場が都心でも嫌なのに住むなんてありえないわw
高層マンションは貧乏くさいって考え方は正しいのです
１月に発表したものなら株式市場はとっくに織り込んでるな
23区住みだけど近所に中型マンションがボコボコ建ってる
だけど夜の明かりが灯るのは数戸だけ
売れてないんだなー
東京オリンピックまで持ちませんでしたな
トンキンさんの本格的衰退スタートでっか
船橋辺りで3LDK5000万円以上だし強気すぎるよねー
東京の不動産は実需を無視した価格の上がり下がりが酷いからな
他の地方はそれに巻き込まれないようにしないと
バブルのときは巻き込まれて酷い目にあったからな
子供部屋おじになっちゃうよ？ 嫌ならさあ賃貸に済め 賃貸に住むと君は一人前の人間だよ 親元にいるのは非国民だ敵だ カネを家主に貢げこの奴隷共！ きいい
>>113 ２社でシェア９割の免震装置を偽装しててマンションは非公表
レオパレスと一緒だよ
誰が買うんだよ
東京五輪終了後に東京直下型大震災
小池知事
勝手に東京一極集中が解消してくれそうで名による
>>129 まあ、言い値は強気で、がビジネスの基本。トランプ見ろよ。
落とし所は設定してるだろ。一応、商売なんだし。
東南アジア経済が好調だけど都心のマンション需要とは無関係だからなあ
中国の経済がコケそうだし、日本の富裕老人の買い替えも一段落したから厳しいかもね
>>134 いや、なんかもう、五輪まで持たないな。あかんわ。
東京が地震でそこに住んでる既得権益者と共に潰れればまさに革命と同じ効果があるな
うちの実家のほうは新しいマンション
でっかいのでもファミリー向け完売してるし
戸建もまだ建ちまくり。
都内より安くて通勤に便利だからな。
大丈夫だよ、あと１０年は東京の人口が減る要素ないからｗ
>>139 アクティブシニアがアクティブじゃなくなってきたし、その子供の氷河期はずっーと氷河期だし、あかんわ、もう。ジ・エンド
【ゴキブリ韓国人の習性】
1）平気でウソつく
2）平気で約束やぶる
3）恩は仇で返す
4）すぐ激怒して暴力と強姦
5）悪いことは何でも日本のせい
6）強い者にはすぐ土下座
7）弱い者には威張り散らす
8）優しくされたら付け上がる
9）ルール守らず八百長スポーツ
10）コツコツ努力は大嫌い
すげーな。平均で6000万とか。
年収1000万くらいの人でも買えないよな。
共働きで世帯年収1500万とかの人が買うんだろうか、、、
>>145 自分の親をみてるとアクティブなのは75歳くらいまでだな
それまでは消費意欲も旺盛だった
お金を持ってる老人は実際には団塊より上なんだけどもう大人しくなってきたｗ
名古屋市では1番高木タワーマンションの単体料金は、
1ヶ月168万円だがね～^_^
ひとまずトラフ地震で中部、関西の富裕層が東京移住してくるから、
その時売ればいい
>>83 空き家酷いが、畑や田んぼが荒れて森になってるわ
俺みたいに35歳独身、実家暮らしみたいなやつを大量に生産してしまったんだから家なんて売れるわけないわなww
売れない家作り続けてろよ、バーカwww
消費税UP前の駆け込みはないだろう
それよりも経済不安の方が大きいので買い控える
ヽ /
＼ ／＼ ／
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￣￣￣￣
／/ＴＴＴＴＴＴＴT＼
／ /ＴＴＴＴＴＴＴＴＴＴ＼
＼/ＴＴＴＴＴＴＴＴＴＴＴＴT＼
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一斉に悪い数字を公にさせ、消費者心理を冷やし、
景気後退を演出し、消費税増税を阻止させ、
ジャップの財政破綻(ハイパーインフレ)を促進させるユダー ｄ
俺は今年は無駄な出費を抑えてなるべく貯金しようと思っているよ
>>83 ７０年代には、過疎化や空き家は、問題になっていた
「空き家が増えた」
実はマンションの空き室もカウントしてる。
そりゃネトウヨニートが実家の子供部屋にひきこもってるからなｗｗｗｗｗ
タワマン地震で倒れたら洒落にならんわ。
特に埋め立て地のところのはよく買う気になったなと思う。
5年くらい前に天津がすかすかなのに高層ビルばっかり建てて大丈夫なのかって言われてたじゃん
東京が天津みたくなろうとしてるな
まあとにかく首都直下型地震の結果を見てからでないと買えないな
少子高齢化なんだから市場全体が縮小するのは当たり前
バブルもクソも関係ないわなw
実家で親と住むのが経済じゃね？
親が建てた家がもったいないよ
首都圏のマンションに住んでも、大して面白くないだろ？
当たり前だろ
適正価格の倍に感じて購入がバカらしい
埼玉県は大宮辺りでも比較的マンションは少なかったな
今は違うのか
南関東の田舎、駅から徒歩１５分の所の山開いて宅地開発してるんだけど、
このご時世にこんな所の家を誰が買うんだろうといつも不思議に思ってる。
>>103 そ
の
通
り
だ
よ
つか、昭和末期の不動産バブルと比べたら
ここ最近のは全然バブルとは言えないレベルだ
>>184 大宮なんて大宮周辺に通うならともかく都心とか遠すぎじゃね。
電車で一本で行けても結構抵抗あるわ。
あー不動産業界に巣くう社会の寄生虫の断末魔が心地いいわ
そのまま死んどけ
｢コドモベヤオジサンガー｣ 泣
>１月の価格（７０平方メートル換算）が、０．５％減の７５６５万円と
こんなもんホイホイ売れるわけないだろう
横浜市の買い物や病院に困らないけど東横線の駅まで自転車で5分かかる
みたいなとこの相場より2000万～3000万は高いぞ
>>192 誰かが買うまで待ち続ける
一発当てれば大儲け
今がバブルとか30年前の本物のバブルに比べたら鼻で笑うレベルｗ
>>194 あの頃は派手だったよなー
社員旅行なんかみんな海外行ったもんなー
>>155 うちの親８２なんだんだけど、５年前は料亭で忘年会ハデにしてたけど、最近は回転寿司になった。確実に貯金が目減りして節約志向になってる
>>195 そうそう。
で、よくこんなクソ記事書けるなぁと思ってソース見てみたら
安定のゲンダイでしたｗｗｗｗ
東京は地価が下がったら、都市として価値も下がる構造になってるから
不動産業界は必死だし、東京に居る支配者層や富裕層も実は必死w
>>156 名古屋のくせに生意気だなあ。あー味噌臭
>>197 あー、ゲンダイかー…
あの頃とは活気が別物w
マンション業界って、回遊魚のマグロみたいなもんで
泳ぎ続けてないと死んじゃうんだよね
>>49 うちの近所今その状態｡
数軒建てて売れたの2軒｡古いアパート取り壊して数軒区画した所は全く売れてない｡
徒歩10分いかない所は一気に更地→ちびちび建ててるけど完売してないしまだ更地部分がある｡
全部相続絡みでそうしたらしいが､近所の土地持ちの人皆さんご高齢だから相続と下落重なったら大変なんじゃないかなとは思う｡
あーあついにきたよ
この次は銀行
地銀が潰れまくるね。
>>176 あんな湿地帯にバカ高いもんおっ立てて大丈夫か？
新築は本来総量規制すべき。経済効果云々なんて長い先を考えればマイナスにしかならないのにバカの１つ覚えみたいに箱物を作る事しか能がないアホが多すぎ
地価暴落したらただの狭い小屋なんだけどどんな気持ち？
さいたま市内は完売御礼の垂れ幕かけて工事やってるけどな
都内の物件は高過なんじゃねーの？（狭いのに）
売れ残ってるのは価格が上がり過ぎて買える奴が居なくなったからやで
しばらくは普通のリーマンが都内に家買うのは絶望的やな
正直日本人は買えない
あの国頼みだったんだろうけど
日本以上にヤバいからな
どうすんだ余りまくるけど
オレ、埼玉のストーカーで有名なところに住んでるけど戸建て住宅の工事がやたら多いんだけど、
そんなに住宅需要あるのかね？
これガチでリセッション入ったかな？
物販、飲食も軒並み崩れてる。
戦後最年長の好景気だったのでは？
増税がトドメになるね？
世田谷区某所だが近所が空き家だらけ
みんな消えた
アパートには若干の若者が住み着いてる模様
地域にもよるだろうな
地方なんてバブルそのものがないし
なんで地方地主は自民に入れ続けんの？
地方から人口吸ってずいぶんと良い思いをしたわ
なんで自分を犠牲にして俺に尽くしてくれたのかマジ理解不能
>>220 東京都は下手に住宅費用が高いから敬遠してるのかな
郊外はまたここにきて学校とかパンクしそう
オリンピックまでは保つかと思ってたが
予想以上に安倍の景気ねつ造度合いが酷かったってことか
物流コストや食料品筆頭に物の値段も上がってきてるしなあ
一気に景気後退するんじゃねこれ
まあ中堅でべが無理して仕入れたのが売れてないだけで
今の値段は高すぎ
>>54 ただ、普通の民家より災害に強いけどな
マンションが倒れるなら辺りは全滅だろうし
津波も大丈夫だ
>>1 首都圏マンション離れ、しかもオリンピック前に。
いい傾向だよ。
東証は外人資金引き上げが始まっているからな
もう完全にリスクオフの流れになって来ている
今も米国は悪くないから、米国の景気動向次第だな
でもまあそろそろダウの崩壊もありうるかもね
勝ち組はダウ暴落を待ち望んでいるし待ち構えている
年末の急落は下げの予兆の感じがするけどな
>>220 都内某所だけど分譲時に棲みついた子育て世代が年寄りになって
あちこちで家を解体して分筆して売り出してる
山手線内駅ちか、３LDK物件探してるんだよねー
早く安くなってほしい
ここ1年ほどで急激に中国人の投機が弱まった上に
その投機金額に合わせて調子に乗って売値を上げ過ぎたから
多くのリーマン夫婦が買える金額じゃなくなってるからな
給料が1.5倍2倍とかになってる訳でもねぇのに
ローンだけ1.5倍2倍になりますじゃ買える筈もない
田舎こそ高層マンションにすべし
一戸建てはメンドクサイ
商業施設もインフラ魔育児環境も集約すれば便利
農地や工場職場はどうせ車通勤で同じ
戸建てで荒れると外人が潜伏する
地震も津波も台風も高層マンションのほうが安全
1万人2000世帯 学校1学区程度で集約すればいい
人口が増えてないのにあれだけ新築建てまくってればそうなるわ
余ってると分かっていてもデベロッパーが存在する限り新築建て続ける宿命だからね
つーかタワマンだけじゃなくて７，８階建ての小型マンションもたちすぎだろ
今住んでるところ８年前に越してきたけど当時は２００mくらいの普通の商店街だったのに
８年間で新しい小型マンションが20棟は建ってるんだが
アホか
世界で供給過剰なので生産設備を破壊しなければならない、それで人類は戦争をしてきた
アメリカは中国の生産設備を破壊する事で
世界的デフレから脱却をしようとしている
デフレからの脱却で戦争する事はあり得るかも
知れない！
あの北浦和にマンションが宅さっも建設されたけど埼玉でマンション買って都内通勤とかバカじゃねぇの
埼玉は一軒家買うからこそ住む価値がある
>>235 ほんとそれ。
田舎こそタワマンに集約する方がいい。
特に雪国
>>235 ポツンポツンと家があるような田舎でも監視社会なのに
高層マンションで1ヶ所に集めるとか息がつまりそうだな
マンションのホールではいつも誰かの悪口大会になりそうだ
一個のでっかいビルに
住居、商業施設、病院、学校、金融機関、郵便局、市役所、オフィスが揃ってて
住人は全てオフィスエリアに入居してる会社の社員
とかになれば通勤に掛かる時間コストストレス全て解放されるから
バカ売れる
タワマンが林立してる地区って中規模火災が起こったりしたら
火災旋風になって下手したら街ごと焼け野原になったりしそう
で、タワマンだけ万全の防火耐性で焼け残って巨大な墓石となる
不動産業界だけじゃないわな
全ての業界に当てはまる
>>244 転職しづれえなあw
十分な規模があればいいのか
バブル崩壊というか、どんな素人だってオリンピック終わってからのが安くなると思うんだから
買い控えるの当たり前だろうに
記者は馬鹿なの？
と思ったらゲンダイだったｗ
そりゃ少子化だし、関連有るかは知らんが福島第一の事故の翌年から急激に日本人口減ってるからな。
年間20万人以上も毎年減ってりゃマンションの契約率も下がるわな
>>36 ステマどうこうより、いい歳したおっさんが実家ぐらしとか気持ち悪い
偽装統計がオリンピック前にばれるぐらいだからな。
日本経済は終わりだ。
１棟まるごと中国人マンションになったりしてるからな
いま中国バブル弾けて引き上げが起こってるんだろうーよ
金融緩和時に不動産セクターで、この手の問題起こるのは、お約束みたいなもの。
今回はどんだけの規模になるんだか。
な、これでオリンピック終わったら駄々下がりよ
あ、都心部は別ね
タワマンまだ周辺の道が広いから良いけど
商業地域で細長のマンションが乱立してる所は火災とかどうするんだろと思う
神奈川 埼玉 で新宿 品川まで1時間位の駅10分 80平米 3LDK 2980～3500位のマンションつけれは売れるでしょ
>>260 オリンピック村４，０００室が格安でセールされるから
やっぱりだだ下がり
一等地を破格で国が仕入れて作った
豪華なマンション４，０００室
世田谷区
海抜４０ｍで地盤は２３区では良い
関東大震災で被害がほぼなかった
台地なので都心ほど坂はなく小河川を暗渠化した緑道があり高低差なく移動できる
浸水被害が少ないのでシールド工法での貯留管、放流路の工事が後回しになりようやく着工
外国人比率が２３区で１番少ない
緑被率は練馬に次いで２位
平均寿命は全国３位
多摩川沿いは雨水分流と高度処理施設が完備されてるので川で遊べる
住居地域が驚異の９２％で一種低層地域が最も多い
ゴミを燃えるゴミ燃えないゴミで適当に捨てられる
江戸以前は記録がない周りの自治体と違い鎌倉時代からの旧家が多い
外環道ができれば交通利便性が劇的に改善
港区、渋谷区、目黒区、品川区と違い羽田新ルートから外れてる
人気の証として毎年９０００人人口が増加してる
都心と比べて格安で住める
電車で大手町には２０～３０分、新宿渋谷には１０分前後で行ける
東横線エリアの玉川田園調布、奥沢エリアなら品川方面にも出やすい
郊外区としては珍しく高島屋や二子玉川RISEなど緑地隣接型商業施設が充実
風俗がなく家族で住みやすい
一方通行は多いが覚えてしまえば問題なく迷路なので外部の人間を寄せ付けない
周辺県のようにターミナル駅へのアクセスだけがいいのではなく地下鉄直通
タワマンの効果は一時的
継続して人が増える自治体はやっぱ戸建がメインだよ
>>198 そんな競争からは
さっさと降りるが勝ちね。
>>1 これだけアホみたいにマンション作ればそりゃ売れなくなる罠
無限に人が湧き出てくるわけないんだしw
>>269 ま、まあ緑も多いし少し走れば山梨だしな
>>266 晴海なんて無理矢理開発して、糞不便で風がビュービューで液状化やむ無しのとこだからな
三等地だろ
>>1 首都圏にマンション建てまくっても住むやついないだろって思ってたよ
家賃が馬鹿高い首都圏にマンション建てまくっても住むやつがいないだろ
確かに首都圏は人口が多い
しかし首都圏は非正規労働者も多いからマンションの家賃なんて払えんだろ
外国人労働者とか人口が増えても貧乏人が増えるだけだからマンション契約数なんて増えるわけないだろ
あのねー景気が良いなど大嘘だわー
消費税が上がると言うのに駆け込み需要も
無いわけだ。車も軽以外全く売れていませ
ん。大不況がやってくる前触れだな。株価
を注視すべきですね。デフレの世の中で土
地バブルなどぜってー起きないわ。
>>269 バスで主要駅まで30分とかざら
埼玉より土地安い
田舎要素はたっぷり
内陸だから冬寒くて夏暑いオマケ付き
立川に押されて発展する要素もない
今あるものを大切にして無駄遣いせずに貯金をするのです
バカだなお前らは
高騰し過ぎて売れ行き鈍ってるだけだ
ただ、都心3県含め今後20年人口増するのに物件が何故安くなるよ？
それ考えたら谷間の今は買い時なんだよ
>>276 都内じゃなきゃだいぶ安いよ。
3分の2もいかないかも。
駅近くても。便利なのになぜか負け組の
住むところとか言われてるww
余計なお世話。実家相続した
土地家だしさ。タワマン住まいなんて
熱に浮かれて買っちゃったとしか思えん。
>>278 田舎暮らしがしたいって言ってる人にはインじゃね？
>>280 人口が多くても払えなきゃ意味がない
4月からの大量の移民もほとんどが低賃金労働者
人口は爆発的に増えるが高いマンションに需要はないので価格を下げるしかない
>>269 八王子は東京のど田舎だよ。
広すぎて交通機関が追いつかん。
こりゃマンション価格大暴落来るね。
すでに売れなくなってきてる。
去年マンション売り払っておいてよかた。
みんな―！
「子供部屋おじさん」
という煽りに騙されたらダメだぞ
はっきり言って今マジで問題になってるのが独居老人世帯だよ
そういう世帯はアポイント詐欺の標的だし入院とかでも苦労する事になる
うちの奥さんが町内会で大問題だと言ってるのでマジだ
というよりも子供部屋おじさんも将来そうなる予備軍なんだけど
今の危機を不用意に+する事は無いもんな
というわけで腐動産屋さん残念！
散華の用意しなよ
>>282 千葉とか茨城の奥地行けばもっと安く住めるからなあ
その辺なら東北ほど地元コミュがあるわけでもなく孤独に暮らせそう
埼玉山梨はなんでかあんまり良いイメージないな
田舎の割に景観が悪いからかもしれん
個人的には勝どきあたりも落ちると思う
インフラ追い付いてないし
狭い月島の公園にタワマン住民が大量に子供連れて窮屈そうに遊んでるのみると滑稽だわ
＞具体的には住友不動産
戦犯？w
バカな不動産デベロッパーがむやみに建てるからな。
この業界はひたすら建てて売り続けないと食べていけないから可哀想だねぇ。
>>289 まあ埼玉、山梨は無いけど、千葉、茨城よりは八王子あたりがいいよ
圏央道もできたから便利だよ
大学から実家飛び出してくらしてるが金はマジで貯まらんね。
実家暮らしの会社の後輩が新車現ナマで買ってたわ。
実家暮らしを一緒くたにして叩こうとか頭おかしいだろ
きたあぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ
オレ様賃貸最強ぉぉぉ！
>>281 正解
一気に今はやりの・・とかで子育て層とかが来る所は
学校関連を急に整備
そして急にいらなくなる
今も問題になってる高度経済成長期のニュータウンみたいになる可能性大
えらい目に合うよ
都会周辺のバランスが良い駅近な所が吉だよ
良くも悪くも安定するよ
>>296 たしかに豊洲は海でなくなくドブ池
臭い
駅近接以外は下がるだろ
住宅なんて駅徒歩7分以外はいらん。
でも東京の河川海沿いは絶対に住まない
>>283 アホか
確かに貧乏が多いが金持ちなんか唸るほど金持ってるわ
中国富裕層も数億ぽんと出せる層が日本の10倍居る
俺はここ20年ずっと物件買ってるけど10年スパンじゃ右肩上がりだよ
ずっと上がってるグラフが何の材料も無く今後下がる可能性はゼロだ
ちょまてよ、じゃあ震災に備えてキャンピングカーにする？
消費税８％施行後、不動産は壊滅しましたけどね。最近の話ではないし。
>>302 バブル崩壊時はこういうのがいっぱいいたんだよな
気がついたら資産が巨額負債に変わってる
>>4 マンションは不良債権になるよ
その前に売れるかどうかだけど
いまは高すぎる
平均所得から考えたら、バブル期よりも
支払い大変だよ
金利が少なくても、実体経済と乖離し過ぎ
豊洲の線量が高いのは鉄工所があったからだからね
福一のメルトダウンとは何の関係もないんだから
立地の良いところは市場に出ないうちに完売とかムカつく
調子に乗って建てすぎただけだろ
そら余って売れなくなるわな
確かに湾岸タワマンは高すぎると思うけどな
埋め立て地なんて海を埋め立てたら幾らでも湧いて来る土地だからね
じゃあ南青山も下がるかって下らないだろう
住宅地はブランド性とロケーションだから同じ物は2つとない
関東大震災が起きたらマンションの保険なんて意味ないのにな・・・
保険会社は確実に潰れるよ、もちろん大丈夫と嘘つくけどね
ちょっと待てよ
家買うなら東京のみ、他は賃貸
って定説が崩れるじゃねーか
門前仲町なんかですら新築2ldk 45平米くらいでも五千万以上だからな
二十年前は同じような条件でも三千万いくかいかないかくらいだったのにさ
おかしいわ
タワマンは30年後が怖いな。
老朽化したころにはオーナーも世代交代。
全世帯が親の所得層にあってるとは限らない。絶対改修でもめる。
人の頭数はどんどん減ってるハズなのに
昔森だったとこはどんどん開発され、昔普通の家だったとこはどんどんマンションに建て変わってる
なのに“子供部屋おじさん”は増殖し続ける
なんかもう日本ダメだな…
>>306 だからバブルなんて何所にも来てないのｗ
そもそも非正規、一般の貧乏人はローンすら通らないから蚊帳の外
一部の買える人たちだけで転がされてるのが今の不動産高騰
湾岸タワマンなんて海外投資が結構割合占めるから海外情勢で売れ行きが変わる
>>321 全くだ
給排水なんか特に大変
どこか1室でも火災発生したら、周りのその後の生活は最悪
不動産もすっかりグローバル商品になった今
世界的金余りを何とかしないと適正価格まで下がらない
同じマンションの広告チラシが何度も新聞やポストに入っています。
あ、売れないんだな・・・と思いました。
買うなら定期借地権付き物件がお得だと思うな。
責任も軽いし
>>321 現在の老朽化したマンションがいい例だからね
持ち主も不明で建て直しも解体もできない所があるらしい
>>269 南関東の中の雪国だな。
東京・神奈川が地元で近場しか車の運転をしない人だと緊張が走る地帯かもしれん。
民間飛行機が低空飛来するから高層ほど空に近くてダメだ！予想通りじゃないか！
>>332 ちょ、ちょまてよ、雪はそんな降らんよー？
寒いけどな
そりゃゴーストタウンも増えるわなw
統計局ホームページ/人口推計（平成30年(2018年)9月確定値，平成31年(2019年)2月概算値）
https://www.stat.go.jp/data/jinsui/new.html 今政金や銀行に住宅ローンでも何でも組みに行って見ろよ
総量規制の貸し渋りでメチャ審査厳しいぞ
そもそも相談者コーナー自体がガラガラで誰も居ないよ
どうせ借りれないからね
こんな状況で不動産が本格的に売れるハズないのよ
当たり前じゃん
人口減少してんのに、、、
地方じゃ空き家もっと増えてんぞ
都内で立地がいいところなんてオープンハウスばかりだから全く購買意欲がわかん。
八王子って、昔はド田舎だったけど
今は駅前なんか凄いじゃん。
もう都会だよ。
日本人で今買う奴は居ないだろ。
中国人が買わなくなっただけ。
>>342 昔は西武、長崎屋、伊勢丹、丸井、岡島なんかもあったけど今は百貨店ゼロ
日本の終焉
首都直下大地震の時の避難者数の最大予測は700万
どこにもそんなに収容できる施設は無い
100万だって収容は大変
東京都とその隣接県の総人口が約3500万
最大で5人に一人少な目でも10人～20人に一人が一時的にしろ家から避難しないとならん
東京の生活は常に砂上の楼閣
ここ10年の高騰で世帯年収1000万程度なら埼玉まで行かないとまともな物件がない状況だったしな
中国の投資熱とオリンピック関連で資材と人材枯渇化でどう考えても異常な値付けだった
>>342 そごう撤退したし、ちょっと駅から離れるとシャッター商店街よ？
オリンパスタワーみたいのは出来たけども
細々した店なら西八王子駅の方が最近栄えてきてるぐらい
>>342 逆だよ、昔は大学が多くて栄えていたけど今は人がいない
丸井や西友が撤退してからヤバかったけど今は駅ビルだけ綺麗になった
>>345 でも南大沢とかああいうのも入れたら、
郊外型のショッピングモールは大量にあるじゃん。
自分ちの近辺は屋敷や家業をたたんで賃貸アパートになってる
10Ｆ建てくらいの高層アパートが裏に2軒建って100ｍ周りにだと10軒建ってる
ここ数年でもの凄い勢いだわ
>>345 えー、そうなの？
うちの市とそっくり。
えらいこっちゃ。
>>350 ああ、高尾にもイーアスできたけどね
まあでも住むにはいいよ
>>46 名前が出てこない・・・
ドラゴンボールは出てくるのに・・・
みんながヤバイと思ってるうちはまだ大丈夫で
あれ、これ思ったより大丈夫かもと思い出したらガクッと来るんでしょどうせ
>>342 数年前に中央線が減便
今年は京王線が減便決定
>>330 そう思う
野村の賃貸の営業と話してたらその方がいいとあっさり
>>352 そうだよー
大丸も、そごうもみーんな撤退したさw
前回と今回の消費税アップで買う奴は買ったしな
今回はもう前回ほどの駆け込み需要も無かったらしいし
>>337 チェルノブイリでもそうだったがグラフ見ると原発事故後からどんどん人口減ってるな。
もちろん放射能との関連は証明されないから未だに福島第一原発事故で死んだ人は0人なんだろうけど
様々な心臓疾患や癌やら誘発して寿命縮んでるんじゃ無いの？
>>350 一応東京だから住むには全く困らないけど昔を知っている人からすれば栄えていたのは２０年くらい前まで
それも住人は殆どがお年寄りだよ
首都圏の無秩序な住宅地化は絶対失敗だったと思うわ
もっと農地を残すべきだった
仮想通貨もそうだけどやたらと宣伝してたり煽ってたりするのって
注意しないといけないね
>>348 >>349 そうなんだ・・・
前に駅前を車で走っただけだけど繁栄してるように見えたけど。
>>331 終の住家でここで死ぬ老人がわりといるし
建て替え決議まで持ってく管理組合の永代理事長がそういう老人
はいはい子供部屋子供部屋
すいませんでしたすいませんでした
生きててすいません
>>363 農地って農薬撒くから住宅地の近くにあっていいものでもないんだよね。
関東で意識高すぎの無農薬野菜農家と店が多いのは、
農家やってる地主さんがご近所とモメずに仲良くしたいから。
そら五輪特需だって分かってるなら、足が速い奴は五輪前に売り抜けるわな。
あとはババ抜きの阿鼻叫喚。
儲かるなら自社買いします
不動産の7割は売れませんよ
>>356
うっそー！ 本当なの？
都は広域に全て賑やかだと信じてたのに。 こりゃ、マジで、チャイナ経済崩壊の序章だな。
よし、これで、消費増税なしだな、、、、、、、
あっ、リーマン級、、、どっちに転んでもダメじゃん。
いや、チャイナが不幸になる、そっちの優先順位が高い。
| :／ .,,,=≡, ,≡=、、 l l
ｎ i l゛ .,／ﾟ＼,!.／ﾟ＼ l !
|｜ |` | :⌒ノ/.. i＼:⌒ |: i 朕は国家なり
|｜ (i ″ ,ィ____.i i i // それでも好景気
ｆ｢| |^ﾄ ヽ i / l .i i / イーッ イヒヒヒヒー
| ! ]. l ヽ ノ `ﾄｪｪｪｲヽ、/´ ユ～ダ～ヤ～フリィイイイイイイイイメーソン
ヽ ,ｲ ／|、ヽ `ー'´ ／ ハイル！イルミナティイイイイイイイイイイイイイイイイイイイ
馬鹿売国奴・安倍・朝鮮悪魔・李晋三世
>>321 そう考えたらタワマンの近くに住むの怖いな
>>356 多摩地区は地方ばりの振興策が必要なんだろうな
東京で括ってしまうと隠れてしまうのかもしれないが
中国人が買いあさっても所詮資産運用だし最後は捨てて逃げるからね
>>358 うちのほうも早くに丸井も消えたし
パルコも消えたしイオンも縮小されたし
かなり前だけど長崎屋、忠実屋、東急ストア、みんな消えた
年収450万可処分所得300万円では3500万の家を買うだけで30年が終わる
4500万の都内の物件は買っても売ることになるだけ
一戸建ては買ってもいいけどマンション買うやつはバカだろ。
土地じゃないから災害天災で建物パアだし
何より買っても毎月修繕費や管理費、駐車場費用等賃貸みたいに払っていかないとならない。
これじゃ賃貸マンションと同じ。
おまけに何十年も住み続けたらボロいマンションなんて価値なしだぞ。
>>373 八王子に限らず、足立荒川板橋とか江戸川の方とか地方に比べりゃマシだけど
オイオイ…ここ東京だろ？って思うところはいくらでもある
>>372 リートって賃貸収益がないと値崩れする
空きマンション誰が借りるのか
>>368 てか、都会の農地なんて税金対策の目的だけだし。
>>385 記事が消されているのが怖いなｗ
まぁ少子高齢化も３０年前から予測されていたのに専門家が誤魔化していたからね
悪い予測は大体あたるんだよな・・・この国においては
そりゃ少子化なんだから売れる訳がない
修繕費不足のままどんどんボロになって住んでる人間もどんどん逃げ出す
都内在住者だが、うちの近くの大型マンションなんて10％くらいしか居住者がいないみたいだ
こういう物件は恐らくいくつもあるのだろうけど、いつ問題が発覚し、そして他の要因も含めて景気後退に入るのかというタイミングを見定めている次第
明日の株式市場が大きな流れの転換になるのかもしれないな
>>368 逆に畑のすぐ近くだと庭に除草剤を使うのにもとても神経を使う
マンション買うのはマジで中国人
都内業者に聞いた
新築沿岸部の4割ぐらい中国人が買ってる
この記事の原因は中国人だろうな
60～70年代にできた多摩ニュータウンとかの住宅地も過疎ってきてるしな
藤沢、海老名、南町田、立川
現実には都心から小1時間掛かるようなド田舎が地価上昇してるからね
家康の築いた結界は史上最大の未曾有の震災ですらノーダメージ
値段さえ適正なら需要はナンボでもある
中国人が他にいい投資先を見つけたのか、それとも中国経済がヤバくなってきたのか
不動屋さんの知り合いに間違いなく増税後に今以上に値下げするから今は買うなと言われた。
真実はよく分からないが。
五輪のため建築資材が高騰
故に値下げもできんし
マジで詰んだな
>>382 やっぱり都民でええやん！
>>383 神奈川の西部やで。
小田急線
>>393 自分も聞いたがムサコタワマンは9割以上内需それも市内の地元需要
川崎市は向こう25年人口増なので逆に足りなくなると
■
スダぐふ
か
不動産価格下落・・・・・・・・・・・・・・・・・・・どっちが 先に 破綻するか？ チキンレースの様相だよぉ。
まぁ
これで ２０１９年１０月の消費税増税は 消えた！。・・・・・・・・・・・・・延期発表を 今年の６月に 安倍が緊急記者会見する。
そして
ダブル選挙。
>>399 なるほど
まあ百貨店がなくなってもネットが発達したから
ポチポチして買い物には困ってないけどねw
アベノミクスｗｗ
自民に票をいれ続けたのはひょっとすると間違いだったかもと思っている。
バブルは第3の敗戦といってたのがつい４，５年前。
またバブル作って、しかも今回のバブルは日本道連れの可能性が・・
バブル崩壊経験してる世代が多くて勉強になるスレやね
>>1 まあ誰でも予想はできたよね
人気を煽ってきたタワマン乱立地帯なんて
何年も前から部屋余ってんじゃん
>>396 中国人の場合、現金持ち出しや外貨送金に規制がある
ひょっとして更に規制がキツくなってるのかなと思う
しかしこれで値崩れすれば日本人には朗報
今まで中国人のせいで異常な値段だったはず
民主政権は悪夢で済んだが
安倍政権は悪夢で済むのかね？
目覚めて夢だったと安心することができるのかね？
>>396 日本人が買わないらしい。銀行が貸し渋りはじめたから
もう空き家に住んでもらえよレベルだろ
固定資産税だのなんだの取るレベルじゃねえよ
東京の人たちも低線量内部被ばくで
だるいだるいのぶらぶらびょうや
今更こんなことを騒ぎ始めておかしい。消費税８％施行直後から、とっくに崩壊していた。わざとらしいんだよね。
>>409 目覚めるのは馬鹿のすること
寝てれば夢を見られる
安倍さん景気は戦後最大と思って死んだら良い
>>416 夢じゃなかったら目覚めることができないんだぞお
>>409 他人事のように政治や政権のせいにしたがるけど無理なものは無理。
政治が日本を作っているわけではなく本質的には一人一人が作っているのが社会だから。
不動産バブルだよ
顧客相手に違うと叫んでも契約率の推移見たら誰でもわかる
次月発表で確定する
東京の地価が下がって都民の生活コストも下がったほうが出生率が上がる
これからの日本はマンション建設打止めで
広い土地と家をセットで安く売るようにすればいい
>>425 空き家問題あるから無理じゃないかな？
更地にすれば税金が何倍にもなるし
役所はいらない土地を引き取らないし
都内は下げ止まりすんじゃね
郊外がヤバい。横浜10分、駅からバス10分のマンションとかもうナイアガラですよ
アホノミクスの婆さんの勝ちになるのか？
虚しい勝利だが
>>126 移転してしまった市場の近くだがウチの近所もそうだ
電気あんまりついてない
それなのにまだまだ他にも建ててるよ
株の底値高値と不動産は連動するよ
もう売ってるよ。かしこい人は
ホントに売れてなかったらこんなにポンポン建つわけねーだろ
>>233 中間層は手取りは平均したらおそらく下がってるもんな
中国人の下駄が外れたら実体が見えたんでしょ
実質賃金5年ダダ下がりで購買力が既にゼロよ
いうて都内でも便利なところは相変わらず人気あるよ
池袋のマンションかなりいい値で売れたし
郊外とか田舎とか酷いもんだよ
たたき売り
4.5ヶ月で建つペラペラマンションばっか増えてな・・・・
>>404 究極の消去法すぎて嫌になるよね
民主系のがグダグダすぎてマスコミもフルボッコにするから政治が進まなくてマシなのかもとも思う
>>399 小田原かあ
新幹線通勤出来たら都心まで３０分だから良い所かも
いや、もう中国バブル終わってるからな。
1991年ぐらいの日本の状態だぞ。
不動産は下がってる。
まだ理解できてない人が多いから、ダメージは少ないけど、
今後あきらかになってくるぞ
>>441 工法がカーテンウォールのほうが地震に強い
すごい揺れるらしいが
>>435 今頃になって親と同居程度で煽ってるから
何事かと思ったけどそういう事なら納得
>>448 わかりやすいな
親と同居
むしろ素晴らしいこと
高齢者は一人だと認知症のリスクも増す
そもそも税と保険天引きの激増させて
購買力がある訳ないのだ
公務員と政治家の基準で見たら死ぬ
今が買い時！
どんどん買って、日本経済を動かして下さい！
>>438 でもさ、オリンピックって、たったの２週間ちょっとだけだろ。
それだけの事なのにな。
首都圏はね
わかってる連中はとっくの昔に売り抜けて
今は大阪で転がしてるよw
大阪はまだまだ上がるからな
みなとみらい周辺の現在建築中、計画中のマンションは
大量に売れ残るかもしれないなあ～
建築資材が五輪のせいで高騰ゆえ
機動的な値下げもできない
耐えきれないデベが死ぬまでは閑古鳥のチキンレース
>>453 購買力、消費余力とかもう期待できんわな
落ちるとこまで落ちていつか若い政治家が何かしてくれるのか
まぁ、自然淘汰って事で良いやん
どんどん潰れれば
そもそも人口も同業も無駄に多すぎるねん
不動産屋だの派遣だの中抜きばかりが不当に儲けやがって
全部いらねえんだよさっさと暴落して吊れ
そろそろバブル世代のマンションの取り壊し時期だろう
買った奴等はどうすんだ
取り壊し費用とか考えて無いのだろ
>>1 高すぎだよ
利息安いのをいいことに、調子こき過ぎ不動産屋
10年で土地が2倍になってら
>>463 貸すしかねえだろ
無金利で用途問わず1000万に住宅3000万。誰でもどうぞ
子供おじさんも頑張って働くぞ
そのうちバブル崩壊来るけどなｗ
今まで建てれば売れた
中国人の買い方は半端ないらしい
マンソン販売営業の業者いわく
中国人いなければ売れ残りで死ぬ
それが現実化しただけ
タワマンの走りって佃のあそこかな
松井がすんでたリバーポイントタワー
>>1 だからどうした？4月から外国人受け入れ拡大すんだろ。外国人に高級マンション買ってもらえばいいじゃん
日本人には関係ないから、好きにやってくれ
子供部屋おじさんだけど、これだけは言いたい
少子化、経済格差、年金問題、などなど、果ては子供のいじめまで全部連動してるんです
内部留保が血栓になってる
お金が潤沢にあるなら、介護の必要がなければ家を出てる
本来日本の人口は多くともせいぜい５０００万人が妥当である
>>15 皆が実家を受け継いで気楽に暮らしていったら
マンション購入詐欺もアパートオーナー商法も成立しないからそら必死だわｗ
＞あのバブル崩壊の悲しみは二度と味わいたくないが……
別にあと時もそうでなかった時も一緒
関係あったのは土地や株持ちだけなのを全員みたいだったような寝言いうなやｗ
崩壊なんぞじゃなく、販売促進のための微調整だろう
価格が下がれば首都圏への流入も進むわけだ
ってか五輪後とかいってる奴ばかだよ
みんながそいするから安くなんないんだよ
しかも金利の兼ね合いや消費税の問題も
かみできないんだよねー
外食とかかなりキツイと思うよ
消費者心理的に軽減税率の差からくる意識も働いて
>>61 >>221 リニア開業を控える名古屋
インバウンド景気の京阪
首都圏の企業がアジアへの玄関口として拠点を増やしてる福岡とか
マンション需要に沸いてる訳は地域それぞれだから
東京が飽和したからって全国一斉に値崩れる事もないかもな
子供おじさん叩いてもマンションなんか買うわけない富裕層に売り付ける努力しろよ
ヤバイのは地方やで・・・・
東京は人口上昇し続けてる
地方は人口減少し続けてる
地価は東京中心だと思ってるかもしれんが、
ぶっちゃけ、地方の地価は今すぐ半減してもおかしくないで
日本は地震大国だから昔の欧州の建て物のように低い方が良かったんだよ
いくら耐震設計したって壊れるときは壊れるし
マイ金政策で不動産バブルのツケが回ってくるときには、
日銀黒田は二度目の退職金もらってトンずらだからな
金利低いままだから全然バブってないっしょ
増税前に買っときー
とりあえず東京で生活するが、行く行くは地方や外国に移住をと考える人も増えてるし
賃貸物件は面倒だと会社の寮生活を希望する人も増えてる
やはり損したくないからだよ
大地震くるって言われてるのに新築マンションを高値で買う馬鹿いるの？
アベノミクスやめたら全国9割の自治体が破綻しますけど、みなさんおわかり？全部、地方公務員のせいなんだよね。
全く安倍と安倍サポは何がしたいんだ？
ひたすら敵を増やして分断工作してただけじゃないか
結局はバレて共通の敵は安倍だってなるだけだ
>>493 マイ金解除したら地獄だぜ！
一括とか固定金利で買ってる奴は別として
供給過剰だなｗ買える労働者層がもう存在しないｗ
途上国並みの賃金の日本で企業業績もパッとしないから無理っすｗ
高すぎるファミリー向けはもう無理だろうね
低収入独身が一人暮らしして貯金ゼロで将来働けなくなったときにナマポになるより
実家暮らしさせて貯金があった方が国のためにもいいじゃん
マンションじゃなく世田谷区の一軒家だが
築６年なのに買値より高い査定ついてる
いいところは上昇傾向が続く
バブルではない
>>490 商店街とか空き家になっても貸したがらないのは評価額下げたくないからって側面もあるからな
相続の時期が重なるケースが増えたら一気に下落する状況はあるかもな
ただ土地ってのは狭いより広い方が一坪当たりの価格が上がるから
そうなったらそうなったで、ようやく地方が発展する契機になるのかもしれん
昭和の区割りが狭すぎるってのもネックになってるし
>>497 安倍さんやめたら、全国9割の自治体が即破綻し、地銀は全滅するって一部エリートは知っているけどね。
安倍批判する人は低能なんだよ。アベノミクスは別に株を上げる為でも不動産の為でもない。地方自治体へのモルヒネ投与。
練馬区だけど近所の家に空き家や売り物件の札をちらちら見だした。
緑地が潰されて建売いっぱい作ってるオモチャみたいな家(セ○ガ建設)
デカイ家が壊されて三件建売が建ったけど一件しか売れてない(もうすぐ一年)
アパートに「空きあり」の札結構見るようになった
消費税が上がりオリンピック終わったらいったいどうなるんだ
>>199 どの板どんなレスにも、名古屋の3文字が入ってると必ず食い付くよね人情さんは
言っちゃなんだが犬みたい
>>500 昭和には上京者用の家賃安い団地を作ったし
そこから成功者も多数出たが
今は大型産廃化して新しく作るカネもない
人口減少と頻発する災害の時代に家を買うとかアホの子
騙されてマンション立てちゃう地主は詐欺被害者
>>219 >>224 増税よりは先だろうけど、緩和終了も3年以内に来るからねえ
後退する中で、この6年膨れ上がった“数字”の反動がどう来るのかしら
みーんな知ってることだけど消費増税８％以来まったくブレない
蟻地獄へ吸い込まれるような個人消費激減ｗｗｗｗｗ
オリンピック後に買う需要がブタ積みだから
オーナーが投げる今年が買い時説
>>511 消費したら罰金８％だから、日本国民の大半は真面目だから罰金避けるよね
>>18 今回の記事には出てないが榊という逆張り神がずっとマンションバブルの崩壊と言い続けているから。
その間に1.5倍くらいにはなってるけど。
為替の紫ババアと並ぶ2大逆張り神。
>>503 ってか安倍さん以外誰がやんのよ
石破さん谷垣さんくらいしか任せられんし
石破さんや谷垣さんはストイックだから
パヨクが絶対票入れない
だったら安倍さんでいい
>>504 ＞デカイ家が壊されて三件建売が建ったけど
神奈川だけど、ほんとそのパターンあるわ
元農家が敷地を半分売ったら、建売6件になって
いやいや、そんな小さい家にすんのかよ、今時の標準サイズなのかそれはとw
>>509 23区でも減少に転じてる区があるよ、皆に大人気の足立区さ
買うならやっぱり人気のあるブランド価値の落ちない場所にしとくのがベストだね！
プラウドシティ吉祥寺
所在地 東京都三鷹市下連雀五丁目930番
総戸数：678戸
完成時期：2020年03月中旬予定
中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分
中央線「三鷹」「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分
>>522 わかるwあーここの角の建物壊したのか、と思ったら、7軒に区切っててわろた
>>242 田舎のタワマンとまで行かずとも
郊外の団地のコミュニティとか割とそんな感じらしいよ
>>500 それだとレオパレス達のためにはならないだろ
就職したら問答無用で実家を離れるべきだ
そこで考え出したのが「子供部屋おじさん」なんだろ？
実家パラで自分に合った仕事してるのが一番楽だ。
五輪後に多分なんともないよ
西遊記一行が天竺なんて無いのに夢見て目指すのと同じ
個人的には消費増税の駆け込み需要と移民流入でむしろ一段値上がり刷るとみている
ＮＹでもロンドン、パリでも移民入れたら青天井に値上がりし出したし
>>512 流入してるのは学生や若者なんだからそいつらが家を買うわけないじゃん
>>450 つい最近強盗殺人に遭った80歳の婆さんも息子と同居していたら殺されなかったよね
株価も住宅価格もさがっているので現金比率を上げておいたほうがいいよ。
卵はひとつの皿に置かないほうがいい。
しょーもないステマばかり仕掛けて不快だからさっさと崩壊してあぶれて自殺してしまえよ
>>534 アポ電の婆さんはちゃんとしたマンションだけど、子供世帯と住まずに生保を受けてるクズな年寄りも多いからなあ
チャイナがもう買わなくなってるから
日本人だけだと少子化激しい＆貧しくなってるから買えないし
オリンピック後は広告費や観光業などが落ち込んで一気にくるだろう
人口増ても
消費が減ると
何処よりも地獄になるのが東京なんだよな
その東京の人口が減り出す時が必ず来るんだよな
まぁ、確かに合理的に考えれば実家暮らしが無難だわな
特に出る理由が無いなら日本の未来は暗いのでそれに備えるべきである
単純に銭の面で
人口が減るだけなら自然の修正力なのでそれは良いと思う
その代わり政治家のアホどもが移民で補おうとしてるので暗いと言ってる
文化の衝突、混沌である
実家が首都圏にあるなら金貯めつつステイして底を探るってのが最適かもな
賃貸はガツガツHPを削られるんだよ
そんで家賃払うくらいなら買う！って言って数千万のローンを背負うw
日経が17000円を割ったら日銀が債務超過になるので財務省があわくうよ
五輪まで景気いいですの予定だったのに
銀行の規制は払えなくなるやつをあらかじめはじいてるだけだから
セブンイレブン社長「24時間営業を止めたいなんて声は出てない」･･･深夜にまんじゅう1個しか売れなくても本部は黒字になるカラクリ！ ★5
http://2chb.net/r/newsplus/1551520229/ >>512 その何倍も爺婆が増えてる
そして爺婆が大量に消えていく
>>1 そもそも国が指定する首都圏の定義ってのは庶民が考える首都圏と剥離してるから
ニュースタイトルに安易に首都圏を入れないように。
国が考える首都圏は、首都圏中央連絡自動車道内を基準に考えてるのかもしれないけど
庶民が考える首都圏は
・東京外環自動車道内？もしくは
・１６号線内を首都圏と考えてるのが一般的だろうな。
格差や貧困化や少子化で買う奴自体減ってるんだからいずれこうなるよな
金持ってる金持ち達だってそんな中途半端な規模の住み家何軒も必要無いだろうし
まぁひたすら内需を殺して日本人の金回りを悪くしてきた政策のツケがやっと回ってきたかな
ついには搾取される可哀想な小市民すらいなくなってレオパレスみたく金持ち同士で壮絶なババ抜き合戦が始まるんだろうな
無力な俺は下からぼんやり観戦するとするか
一軒家は地震でアボーンしても土地は残るけど
マンションで特にタワマンとかアボーンしたら土地といっても何も残らないに等しいよな
なのに何でマンションは一軒家より上物の価値さがりにくいの？
>>552 最新のタワマンがあぼーんするようなレベルのが来たら
全滅してると思うぞ
あの阪神大震災でもタワマンは平気だったから
高いんだよ、7000万とかポンと出せるか。親から1000万ずつ出してもらって～とかいう前提が無理
マンション建設ラッシュしてるが、入居率は体感３割ぐらいじゃないの？という町の声を去年書き込んでみたが、反応なかったな。
>>1 子供部屋大勝利www
自立ローン組悔しいのw
>>550 この不動産経済研究所の調査範囲な
東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県南部
もう既に日本全国の5件に1件が空き家で
東京都内でも8件に1件が空き家だ
しかも急速増加している
今まで建て替えが出来たマンションは250棟程度
デトロイトのような町が日本中に発生
今は消費増税前の駆け込み需要でかろうじて持っているけど、東京オリンピックの頃には不動産も含めて景気は悲惨な状態になりそう
>>66 これらのイベントで喜ぶのは建設業界と広告代理店だけだろうな
東京オリンピックや大阪万博に使われる税金を福祉に回せばどれだけの人が救われたのかと思うと腹立たしさしかない
糞マスゴミはウヨサヨ関係なく盛り上げようと必死だけど、傍から見ているとしらけるだけ
ホント反吐が出る
超巨大地震が来て、東京オリンピックと大阪万博を潰してくれたらどれだけ清々するかと思う
昨日徹夜で70近くも煽りのレスやっていた人って、これが原因か
>>89 奴らは外国人研修生。
日本に移民制度は無い。
バベルの塔いつまで建造してるの？
バカなの？
どうせ耐久性もロクにない
建造物しか建てないくせにww
>>518 アベさんも終わりだろ
自分が国家とか、森羅万象であるとか言ったんだろ？
壊れてるじゃんw
>>563 4月から永住できるような制度に移行する
１０年前から実家の不用品を全部処分して最低限の物で暮らしてるから
早くつぶして中古の1LDK買いたい
愚かなバカしか居ないから
又来るわバブル崩壊
戦争で死ぬ方がマシだっかもなーww
実家で暮らしてないで自立しろ！っていう実家住みの男は云々スレのレスは当スレが根底にあったんだなｗ
タワーマンションは地震に強いが
問題は大規模修繕だろう
手間も費用もかかり過ぎて施工会社ですら敬遠するし、そもそも完全に修繕できるかわからなにらしい
購入時に低額だった修繕積立金も10年過ぎて急上昇、追加修繕費が必要となる可能性大
20年後管理費と積立修繕費で月7万、年間84万になると払える人は限られる
>>530 パラ、スゲーからな
トモダチのパラはスプラトゥーンやって酒飲んで、車はおさがりのクラウン
滅茶苦茶性能いいらしい
タダでクラウンのってドヤ顔してたからムカついたわw
>>1 良い事を思いついた
日本で不動産を買ってくれたお客さんには
漏れなく日本国籍をプレゼントしよう
日本の物件余りはもう静岡県や山梨県、群馬、栃木ぐらいまでは来ているんだぜ。東京、神奈川県さん
若い人は田舎が駄目なのは知っていて東京に出るが本籍地はたまったもんじゃない。
移民来ないし来ても困るし
本当に少子化解決するなら子供産んでもいい代理母招聘し
独身男性に割り当てないとな
移民の大量受け入れで解決するから心配いらないよ＾＾
人口減少してるのに
建造中、やっぱこの国は頭おかしくなってしまった、パヨクに騙されて皆んな正気を失ってしまった
>>573 ※ただし相続して売るに売れない空き家に限る
>>253 同じセリフを是非ヨーロッパで言って欲しい
チャイニーズ頼りの連中が損するだけだしな
中共べったりの大企業もそのうち同じ目に会うだろう
>>580 オーナー、とんでもない目にあいそう
外国人が多いアパート、マンションヤバいよなあ
10月以降ならクレカで家具や電化製品を買うとポイント5％なので
さらに悪くなってくと思うよ
>>571 本当にバカだよな
爆破で解体出来ない日本で高層ビルなんて合わない
都会ガラパゴスで益々おかしなことになるわ
タワーマンションの瑕疵は隠蔽され表に出てこないらしい
資産価値が落ちるから記録に残さず、さっさと直して何事も無し
レオパレス住民は火事になったら焼け死ぬとこに住んでて
都内では新築マンションが売れ残って困ってるのね
命にも価格はあるってこと？
>>587 レオパレス住人の懐事情とかは加味しないのか？
その日暮らしか社宅として使われていると思うが？
アホみたいにタワマン建ってるけどもう十分じゃねって思うん
>>561 死に金には投資しない
如何にも悪徳資本家と政治家が
やりそうな事、絶対地獄の業火で
焼かれる運命しかない人達
投資目的で買った近隣外国人は、管理費や修繕積立金、固定資産税までもなぜ払うのか理解できない奴がいるらしい
買ったらそれで終わり、余計な金は払いたくないということらしい
そのころは、土人級の外人を受け入れる仕事はないから、わざわざ日本にくるのもいない。
東京一極集中を止められなかった政治の無能
圧力かける業界団体のせいだけど
というかアベノミクスで株価高騰の次は余剰資金が不動産に向かうからな
そろそろ円の価値を下げた方がいい
そういえばレオパなんかは、外国人労働者の借り上げ寮にでもすれば
いいんじゃね？
違法建築そのままの代わりに安く
貸し出せば？
きちんと災害時の契約してさあ？
>>596 そもそも戦後に各業界団体が国によって東京に集められたんだけどね
小さなバブルだな
90年代初頭のあの大崩壊とは較べにならない
00年代初頭のＩＴバブル崩壊のほうが結構大きい
>>17 投機にマンション買ってる奴は少ないだろうね
シェアハウスやレオパレスよりマシかもだが
前の時のバブル崩壊もアホな土木建設が需要と供給を無視した結果だったよね
学習しないのかな？
はやくリーマン級からの景気後退こないかな
資産ほぼ現金なので、株価下がったら米国株買うつもりだけど高すぎる。
２０２０年中には、今の半値程度まで下落すると思うけどね。
>>91 オリンピック開催はムリだよ
セレブ遊びと揶揄されてたり
クリエリアに聖火で盛り上がる競技場
そして、過剰な建設費用の吊り上げが世界中に発覚したので アメリカ勢も観戦に来ないとさ
オリンピックまで、もたなかったね。地価も下がる、建設国債も
>>605 不動産投資ファンドて知らんか？
金なら100億1000億と用意して儲けになる物件なら全て買いまくってる
都会の不動産が全く下がらない原因
いよいよ就職氷河期最悪期組が購買層の主力になる数字が経済の表に現れ始めただけだろ
住宅購入の平均年齢って40歳前後なわけで2000年卒～の就職氷河期後期の最悪期組が丁度当てはまる
氷河期世代のことを見て見ぬふりしてたけどもうごまかせないって状態になるだけ
【ゴキブリ韓国人の習性】
1）平気でウソつく
2）平気で約束やぶる
3）恩は仇で返す
4）すぐ激怒して暴力と強姦
5）悪いことは何でも日本のせい
6）強い者にはすぐ土下座
7）弱い者には威張り散らす
8）優しくされたら付け上がる
9）ルール守らず八百長スポーツ
10）コツコツ努力は大嫌い
>>597 一応、北朝鮮を叩いといたので、大丈夫かと
円の通貨価値も どうなるかわからんよ
不動産バブルをおこそうとしても、もうムリかと
私の買いたいマンションはまだまだ高いな。
早くオリンピック終わって。
早く景気低迷しろ。
ええいはやくお花畑
馬鹿につかませて逃げろ！！
どうなってもしらんぞ！！(笑)
>>607 皆が 皆して安価を望めば それが簡単に普及してしまう
相手国をやろうと思えば、やれてしまう
かなり締めといたほうがいい
SAVEしないと、本当にヤバそう
マジに 子守歌を唄っててもらいたい
そういやマンションの免振偽装ってあれどうなったんだろ
ぱったり続報無くなったけどあれもマンション売れなくなった原因の一つじゃねーの
>>552 SUUMOや＠ホームでちゃんと価格を観察してみろ。
マンションの方が圧倒的に上物の価格は下がる傾向にあるから。
（調べるなら２３区内限定でね。
あれだけ煽ってた森永卓郎が
不動産関連について一言も発言
しなく成ったからなwww
>>603 下落が分かってるなら全力で空売りすれば？
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
.
629879
>>162 もともとの風景に戻っていくんだろうなあ
寂しいけど時代の流れなのかもね
その土地の文化や伝承が消えてしまうのは残念だ
バブルって言うかかさ～
アベノミクスの実質的な経済向上が見られない…
これだけカネつぎ込んで、時間もかなり経過しても、
なんら、街角の景気が良くなったってことはない。
そもそも、バブルになってないわｗ
市場原理無視して、無理矢理、株価上げただけ～
バカでもできる政策だ。
自民党の経済政策は大失敗！
もうね～
自民党・安倍内閣は、今年度内に解散して与党から下りろ！と言いたい。
自民党を与党で続けさせる意味が無い。
元々、蜃気楼みたいな好景気だからバブル崩壊もなにもねぇ。
日本が終わるだけじゃない？イギリスみたいに
>>625 いわゆる虚業はバカみたいに儲かってるし流れに乗った産業は伸びてる
その結果は日本はこの先生き残れない産業構造になってしまったけどね
2021年以降、中国人オーナー達の一斉売却が始まる
空き家だらけになりスラム化
マンションの何%が外国人なのかしっかり判断している不動産はまだいいが
中国人だらけのマンションがどうなるか。
オーナーとして残っても
又貸しでホテル代わりになるのでガラの悪い中間層の中国人がやりたい放題
ホテル業界も深刻
オリンピックで日本を気に入り再来する外国人観光客がどの程度いるか、
中国人民泊を規制しないと集客が見込めなくなる
マンションを現金で買えてる層よりも、ローンで買ってる層のほうが多いのは明確なんだから
資産が目減りするのを我慢するだけの奴と、借金返済しなければならない奴とでは言うことも違う
アベノミクスの低金利で歪んだらバブルつくった、日銀が悪い
ソースがゲンダイか。。。
M&Aでライフ株が上がると書いてて2週間後に倒産したなあw
当たった事あるの？
うちの近所は空き地に何故か保育園二件出来た。マジで近所無関心な老人で戸建大変なことになってるぞ
まあバブルってほどバブってもいないけどね
下がった方がいいよ
ただ…不動産ファンドはどだろうか…
>>538 ここ、車でよく通るんだけど便利とはとても言えない場所
なのに140戸だったかな？初日で完売したらしい
吉祥寺通りにモデルルームがあって、そこにデカデカと書いてある
吉祥寺ブランドって恐ろしいわ
>>15 そもそも40代でローン組めるほどの給与もらってるのは公務員しかいないからなぁ。官舎廃止くらいしか方策がない。
> 業界関係者は一様に衝撃を受けたという。
うそつけ、馬鹿記者
株の方はそう遠くない時期に
崩れそうだから
久々の買い場到来になるかもね
選手村の施設、オリンピックが終ったら破格の安さ1/10～1/20でゼネコン各社に払い下げるんだぜ
しかもその為にわざわざ5000億もかけて周辺道路を整備して
なーんでか、ほとんどのマスコスは騒がない
30数年前、2000万ちょっとの物件がフルリノベでも無いのに1000万半ばで売れてるんだけどそれでも崩壊って言うかね
ああ新築はダメだね
なんでかって？そりゃ経験値無いのに値段だけ高いからじゃねーの
人間自然とそう言う事分かるからなんじゃねーの
311を凌いで何ともなかったとなりゃそりゃ口先だけの性能よっか保証付にならーな
>>27 老人ホーム理事長のタワマンの家賃月180万は貴重だったんだな。
谷町君 同社は中国系の不動産会社です
https://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail/j_jid__3002786174/ ・旅行したい
・日本で暮らしたい
・医療と社会福祉を受けたい
・子供にハイクオリティな教育を受けさせたい
・資産のリスクヘッジ及び切り上げを期待する
中国富裕層を対象に、スマートな投資事業を行っています。
>>604 普段は大阪や関西軽視の政府も、万博を誘致した訳でして、
すでに実需層が購入できる価格の倍以上に値上がりしてるだろ。年収５００万の
標準的な世帯が購入できる常識的な価格は２５００万までなのに最安値圏でも
５０００万以上してる。こんなのじゃ実需層は買わない。せいぜい「いまあるマン
ションが売れたら新しいのを買う」ということになる（そして当然売れない）。
まあ中古物件はリフォーム済みで２０００万～３０００万クラスでそこそこ動いてる
みたいだが、新築はアホみたいな投機熱で、個人投資家が大量にババを
掴まさせられてるというのが実情だろう。
第2次土地バブル来たな！つーか第2次ITバブルになる恐れがあるスマホ市場もあるのに馬鹿ばかっり
>>37 1964年と違う所、
一度やったし、娯楽もテレビ中心で無くなって来た。
>>650 バブル崩壊から30年経った今でも自民も民主もデフレ派議員しかいないけどw
都心のマンションなんかシナチョンだらけだよね
例えば品川シーサイドとか
>>650 大崩壊はしないけれども、不良資産問題（塩漬け問題）は起きるよ。
そしてそれが消費に悪影響を与えるのは当然の流れ。
なのに近所じゃマンション建てまくりだな
中古マンションは投げ売りになるね
ここ数年マンションを買ってたのは日本人では年齢的に団塊ジュニアつまり就職氷河期前期組
カネはないけど人口がそこだけ飛び抜けて多い世代
向こう数年のマンション購入の主力層は就職氷河期後期組
団塊ジュニア以上に就職環境が悪くて団塊ジュニア以上にカネを持ってなくて
人口が団塊ジュニアよりも激減する世代
別にこれから何か特別なことが起こるわけではなくて
人口動態と過去の新卒就職環境の推移通りのことが起きるだけ
>>652 都内のファミリー向けマンションとか5000万6000万以上がデフォやで
それが無理だからみんな地価の安い埼玉・千葉に妥協して住んでるんやん
バブルが弾けて景気が悪くなるのに消費税増税や公務員の給料を上げ続ける馬鹿賞賛される時代なんだから死んで当然だわな！
株も不動産も本質はおなじで、かならず最後に高値掴みをしてしまうやつが
確実にでてくる。そいつは財産の塩漬けを食らうので消費が減少する。
インフレによって名目上その塩漬け状態が救済されるまで数十年間そいつは
消費市場から隔離されることになる。
>>659 人口が少ないなにマンションを建てる馬鹿は頭絶対イかれてる
>>1 スレタイだけでゲンダイ余裕だったわ
金融緩和をやってるのに値下がりは有り得ない
値下がりするなら金融緩和が不十分ということ
黒田バズーカ第三弾でこういうアホな弱気は吹き飛ばさないと
そりゃオリンピック後、地価が下がるのは分かりきってることだからな
首都圏という括りなら神奈川・埼玉・千葉の僻地の不人気マンションも含まれるからな
人口減でいずれ不動産価格が下がるにせよ
都心の駅近マンションは高止まりのままだと思う
地価が下がっても人件費が上がってるからね
>>661 それは賢い選択。東京に住んでる馬鹿が死ぬだけ
>>666 値下がりはないけれども売れないという高値貼りつきだね。
金利が安いのだから売り急がないといけない理由がない。結果
滞留する。
マンションもっと作って低価格で売れ
100万円位で販売しろや
消費税の増税
オリンピック後の不況
団塊世代の介護突入
この国の未来は暗い
だが安心してほしい。
自民のおかげで移民がいっぱいやってくる。
不動産価格はやらせだからね
業界で土地の価値や値段を決めてるから
>>525 こんなすし詰めの所に35年も住むつもりなのかね。すげーな。
こんなとこに住んでる奴に田舎者と馬鹿にされても痛くも痒くもないないわ。
>>675 第2次ITバブルも近いぞ？アメリカ、中国、台湾、韓国がスマホ増産したからここ2、3年で一気に不況になる
>>525 他人と共有してしか生きれない長屋おじさん達
２５００万円だって２０年で償却するとして年間１２５万円
月額１０万円だからな。これが５０００万ともなれば月額
２０万。世帯年収５００万の家庭でこんなの払えるわけが
ないんだよ。銀行屋がいかに騙そうとしてもこれにホイホイ
乗る馬鹿の数には限りがある。
東京一極集中してもマイナスｗ
ジャップのトップが考えることは時代遅れで話にならないｗ
>>677 消費しない人間いれても物は売れないぞ？
>>676 景気にかかわらず、今後、ますます東京圏に人口が集中して、安くなったらマンション買いたいという層は出てくるでしょ
>>414 むしろ独身だからこそ終の棲家を確保しておかないと
一人身の老人にはなかなかアパートも貸してくれないしな
賃貸は現役時代は気楽で手軽でいいかもしれんが
収入が途絶えた定年後も死ぬまで家賃がかかるのが痛いぞ
不動産投資額を分析であって
鉄筋高僧マンション住民は付け足し
レオパレス、大東神託のスキャンダルマイナスが働いている
他に土地の活用方法ない感じなんだよなぁ
あの空き地何ができるんだろ
→大抵マンション
>>666 それやると地銀だけでなく、銀行の大半が死ぬぞｗ
極短期のバブル->長い低迷期
これを繰り返すんだろな(´・ω・｀)
>>679 大阪市から外れたら辺は物価も安いし時給も高い。埼玉も不況の影響は出ないんじゃね？
東京や京都はバブルが弾けたら死ぬやつが多そうだわ
>>684 30年以上住めるし、30年後でもそれなりの値段で売れるのに20年で償却する意味は？？
賃貸なら一生家賃を払い続ける必要があるんだよ？
>>686 インフレの国の人はデフレの国の現実を知らないから大丈夫。
>>692 東京だとホテルの建設予定も多いな
オリンピック需要だろうけど、長年やっていけるのか心配になる
新築マンション作り続けるより
古い賃貸マンションの壁潰して２つの２DKを合体させるのを見たことあるけど
あれしたほうがいいんじゃない？
>>685 今後は日本の生産年齢人口は激減し続けるのに
販売数が継続的に増え続けるわけないだろうに
アベノミクス破綻で安倍ちゃんは退陣か
オリンピックまでは案山子のような形でもやらせとくだろうが
賢い奴はオリンピック開始前に逃げ出しちゃうんだろうな
10年前に慶應前に1億投資して1億もうかった。
所用な駅から徒歩5分以内なら余裕
白金タワーも4件買って家賃150万
利回り15％やで
>>701 販売数に足枷してんのは消費税やタバコ税や酒税だろ？
京都はホテル建てればいいんだけど、東京はすでに供給過剰ぎみじゃないのか。
>>696 一生固定資産税を納め続ける必要があるんだよ
俺の友人が入居率９５％！ってうたい文句の投資用マンション５０００万
頭金なしで買ってた３０年ローン
家賃収入１8万×１２か月＝２１６万
30年立ってマンション手放してやっと儲かるって感じなのかな
大規模マンションって二極化する傾向な気がする
サザンクラスみたいに郊外だけど売れ行きが好調なところもあれば
メガシティテラスみたいに都市部だけど売れ残りまくりなとこも
オリンピックはスポーツ大会なのに何で不動産の価格が上がるのか
大阪万博でも同じことしようとしてるけど
詐欺師も大変やね
氷河期世代と団塊ジュニア世代を食い物にした結果、日本は再起不能となったのであります。おしまい
庶民の収入減ってるのに高いマンション買え買え言って馬鹿じゃないの？
需要も無いのに作る奴が悪いんだよ。
不動産会社の社員がマンション買わせるために、結婚詐欺をやらかしたことかが問題になったからな
今でも都心ではジャンガジャンガ高層マンションを建ててますよ
>>712 投資家絶対殺すマンの安倍と黒田になって来たな
>>686 最低賃金かそれよりも安い賃金で働く外国人労働者が
マンションを買えるわけない
文京区の大通り沿いのマンション建設ラッシュはすごかったよ。
さすがに建てすぎだろうと思ってた。
今、春日で大規模再開発やってるけど間に合うのかねw
>>710 それ、レオパレス的に騙されてないか？
全然入居者がいなくて家賃収入ゼロとか、
違法建築で全てパーとか、何かありそう。
>>696 固定資産税と相続税の心配は有る。
子孫＝相続認定がいないと日本財務省の没収も有る。
しょせんゲンダイの記事
仮想通貨みたいなのをバブルっていうんだよ
バブルが始まったら今の値段のアゲサゲなんてどうでもいいくらい値上がりするから
>>199 名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮、犬山城、下呂温泉、郡上八幡など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い
一人でマンションは気楽でいい
理事会さえ乗り切れば、あとは適当に挨拶してるだけ
>>704 不動産は投機的取引の対象としてはならない！
とは綺麗事で譲渡所得はロマンやからなw
買ったなら下がるより上がる方がええに決まってる
タワマンとか安普請
軽いから上に積みませるんだから
>>710 嘘ついて住宅ローン金利で借りるやつ？
事業向け融資だと利益なんかでないと思うが
>>719 外国人にはITや商社勤務もいる。
中国人の一部は、日本人より年収が高く、都心部や城南地域の不動産を購入しています。
タワマンは風で揺れるよな
健康に影響あるんじゃないの？
>>719 それだけじゃない。バブルが弾ければ治安が悪くなる。
東京で五輪をしなきゃアベノミクスはまだマシだった。
増税なんてしないで減税して2%の消費税にしてタバコも250円にもどして酒税もコンビニで生ビール500ml150円ぐらいに戻せば一気に景気が戻る。
法人税だけで回収するだけで財政は健全化したし公務員の給料は景気が戻るまで最高額月25万円でボーナス一ヶ月分でいい。
>>701 安倍ちゃん「そのために移民の方々に家族連れで来ていただくのです」
>>731 この前の入管法改正で国が増やそうとしてんのは購買力が無い外国人単純労働者であってカネ稼げる高度人材ではない
低賃金労働者を増やそうとしてんだから日本人の中間層も巻き添えになって賃金に下落圧力がかかるのは確実
>>38 北総鉄道の千葉ニュータウンか？
そこが上がれば不動産バブル、下がればバブル崩壊の前兆かな？
>>726 物価が安くて時給が高い県が1番最強でしょ？
>>61 もうね、空き家だらけだし、法律改正後は更地
が増えた。田舎は集落消滅しつつある。
都内はバンバンマンション建てているけど入居する人はどんな人なんだろうと思ってたｗ
>>728 マンションはキャッシュで買うもんで、金借りて買う奴は養分ってことに気づかないとダメだと思うわ
先日、津田沼85平方メートルの新築マンションが5300万円というチラシを見て、既にバブル価格だなと思ったわ。
津田沼ならその内容ならばせいぜい3500万円程度の価値だわ。
ウイットとは
その場その時に応じて気のきいたことを言う知恵。機知。頓知(とんち)。
なにが子供部屋おじさんだよ
売れないからって変な言葉作って流行らそうとしてんじゃねーよｋｓ
外人が嫌なら
彼らの経済力では絶対住めないような港区の高級住宅街や高級マンションに住むしかない
今時外人なんて都会から田舎までどこにもいるしな
>>736 日本の中間層が益々減り、
日本人で、新規不動産購入可能なのは、公務員と上場企業正社員だけになるのでしょうか？
>>735 長期戦略が絶望的にないな！貧乏人の子供増やしたら治安が悪くなるだろ？
>>745 23区内に実家がある人はそれだけでもかなりのアドバンテージだよね
地方民が進学・就職で上京して高い家賃を払って生活するなか、それをまるまる別の費用に回せるし
何より東京は教育も文化も娯楽も充実してるから非リアでも楽しい青春送れそう
長屋おじさんがたくさんいないと死んじゃう業界があるからね
>>742 それは確実だね！投資目的ならマンションは現金一括で買って上がったら売ればいいって話か
>>708 金銭感覚あるのか？
賃貸なら年間200万円以上の賃料を払う必要があるだろ。
それに対して、同レベルの物件の固定資産税は年間20万円以下。
賃料とは桁が違うわ。
>>739 千葉ニュータウンと成田ニュータウンがその問題を抱えていたかな？
息子や娘の第二世代が、継続して住まなかった。
>>747 つか現時点でも
中小零細なんてリストラ・倒産が日常茶飯事だし
大手社員や公務員でもなきゃ
ローン組んで家やマンション買うのはかなりリスキーな選択なんだよな
>>746 江戸に一生籠城しすぎて新政府軍に破れた徳川幕府みたいだな笑
所有者不明の土地増やさない 民間有識者が最終報告 国交省
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40453710V20C19A1EA4000/ 現在、所有者不明の土地は九州の面積を上回るほどあるとされる
土地の放棄を希望する人と土地を活用したい人をマッチングしたり、
活用が見込めない土地を所有者に代わって管理したりする組織の設置を促した。
23区だけど狂ったように古い民家を壊してマンション建ててる。特にこの数年は異常 バブル崩壊前に逃げ切りたいかのように
>>746 港区の外国人比率は新宿に次いで高いんだがｗ
>>750 物価が高いくても現実がわからない都民ってヤバイな
都市圏だけ価格上がってるだけだしな
外人が買い上がってただけと言われてたね
住宅ローン払えず、競売の投げ売りも出てくるしw
不動産は供給過多だからな。人口より不動産の方が多いんじゃないか？
住まない奴がいなくても買うやつがいれば上がり続ける
>>69 こんまりスゲ
不動産にまで影響力あるのか
借金で投資目的で買ってる奴らは怖くないのかな
都心のマンションなら落ちにくいって言うけど絶対落ちると思うんだが
>>748 上級世襲の再生産、貧困＝高等教育の機会チャンス阻止、上級への新規参入阻止もあるんだろ。
日本の場合は、アメリカの貧困層と異なり、子供を作らなくなるな。
>>753 不動産は固定資産税や管理費入れたら賃貸に回してギリギリ
キャッシュで買わないと 利息分なんか賄えない
ゼロ金利で銀行が0.5%で貸すと言ってもダメやな。
今の金利が続くわけがないw
>>766 築1年や築2年くらいで売りに出されてる家やマンションあるけど
あれはリストラされてローン払えなくなったとかそういうケースかね
昔から住んでる都民って固定資産税だけで100万とか超えそうだけど
とても住めそうにないな
まぁ釣りだろうね
東京23区内では人口がまだまだ都心に増加中
都内は事業して自宅兼事業所の経費で住まないと長く持たないわ
>>756 住民税が安くて電車があって車に乗れて空港も近くて海も割りかし近くて物価も安くて近くにスーパーがあって時給が高くて家が建てるれる土地が1番最強でしょ？
だから実家暮らしはださい、一人暮らししろって
新社会人に洗脳してるんかね。
>>710 まさに「無茶しやがって・・・・・」
って奴だな
偶然かもしれんが会社で鬱になってる奴は住宅ローン持ちがやたら多いw
>>1 マンションは老朽化すると厄介だってわかってきたから
かといって昔みたいに中古で売りに出し新築に住み替えなんて
そう簡単に出来ることではなくなってるから
買うならやっぱり小さくても戸建てなのかな
賃貸でいい人も増えたよね
>>756 多摩ＮＴは都心から遠すぎて衰退したけど
武蔵小杉は新宿・渋谷・横浜まで全て20分以内で行けるから需要は落ちないと思う
アクセスの良いマンションなら値下げすりゃいくらでも買い手がつくしね
>>746 中国人が億ション買いまくってるの知らないのかよ
その層が一巡して買わなくなったから危機なのに
好調を70％以上とか言ってたら、大概不調になるやん。
>>758 ローン組んでる大企業の社員死ぬんじゃね？
>>742 今時は自宅の購入ならフルローンがお得。
減税がある上に低金利だからね。
>>763 いや実際に人口減少してんだからわかるだろ？誰が買うんだよ
>>38 千葉から始まってねーじゃん。
その図は東京から始まってるじゃん。
リーマン直後に１９００万で新築戸建てかった
近所の戸建て３４００万でお茶フイタｗ
>>766 まあ主に中国人富裕層だろ？アイツら第2次ITバブルのスマホ市場が終わったら死ぬ連中等じゃん
マンションどころか10年後は4軒に1軒が空き家らしいから待ってるんだよガンガン下がってくれ
富裕階級が何時までも富裕とは限らない 支える下層階級が在ればこそだ
小泉と竹中の派遣法は日本を殺し続けている
従業員だけではなく経営者にも然り
さらに企業をも殺している
派遣法で従業員を二極分化する この時点で同床異夢が二者存在する
経営陣の意図する有形無形の製品の質への思いが此の二者と同じで在る筈は無い
思いの乖離は従業員が日本人であるという点が救いになっている
仕事に対する日本人の矜持がそれだ
しかし今後移民の増加でそれは消える残るのは時間を給与へ換算するという行為だけ
日本人の矜持という先人の遺産で辛うじて残る日本製品品質が消えるのも時間も問題となった
派遣法の目的は企業の人件費削減による株式配当金の増加だが
副作用は従業員の企業への思い 順法精神の欠落などがあり
企業の製品の質は確実に低下し売り上げも落ちる
それでも東京は下がらないな、そのための移民労働者法
外国人が入ってくるからな
アベノミクスは別に株価や不動産バブルの為にやっているわけではない。
全国9割の自治体へのモルヒネ投与だから、株価や地価は副次的効果に過ぎない。
>>797 田舎とかただでも買い手のつかないような土地や物件があったりする
売れない不動産は固定資産税がかかるだけの負債だからな
>>742 ワイも税務署員に「短期譲渡所得なんて20年ぶりやから忘れたわw」と笑われたw
大阪も年寄りは値上がり知らずに弱気が常識みたいな価格で売ってくれる
現金あるからこそ仲介業者も1番に電話してくれるし
>>802 ETFとREITを日銀が買ってんのは
明らかに株価と不動産価格の下支え目的だろうに
>>772 金利減らしすぎて外国に外貨放出したからよろっと耐えきれないしな
これからマンション建てられなくなるから
今建ててんだろ
この先10を見て動いてる
景気が落ち込むのはオリンピック後ていってたやん！
早すぎるで
>>793 あの頃は安かったねえ
俺も1200万の駅近中古マンション買ったよ
今は2000万とかになってる
急に不動産売買の儲けた話をする工作員増えてきたな
バブル崩壊はガチだな
6年前に、今は高いし待てば安くなると言われて上がり続け、あの時に買っておけばと後悔。
どうせまだ上がるんでしょ？
バブルの時は福岡市内の1000万で買ったマンションを現金で3000万持ってこられてこれで売ってくれ言われたと親が言ってた
さらにまともに契約して買うと税金とかに取られるから表向きは1000万で買って残りはこっそり渡すみたいなやり方で
>>812 関西は万博でモルヒネとまではいかんがユンケル程度には延命あるやろ
>>5 だな。
業者だって分かってて別に驚いてはないと思うけどな。
業者としてはギリギリまで高く売らないといけないからな。
今が最後の売り時なんだろ
今を逃したら物件が軒並み腐って
市場価値が著しく落ちる
「子供部屋おじさん」なんて卑俗なワードで
実家暮らしを嘲笑しているバカ不動産屋は
売り抜けるために
なりふり構っていられないんだろうな
今はボッタクリ価格だからな
売り抜けて別の事業する気満々だからな大手不動産屋ｗ
3年前かな
名称変わった年に合格した宅建の実務講習で3割空き家になる予測がーなんて悲壮感ある内容やってたけど相変わらずスクラップアンドビルドだしまだ上いくんじゃねーのw
不動産系に勤めてないから実情知らないけどさ
>>816 値下がりするところは現在進行形で下がってるからね
まだまだ下げ余地がある＝都内は上がる
中華がリーマンや震災後に買った物件を利確で売りだしてるって聞いた その一方東京はまだまだ上がるので何年か住んで後で売れば利益になるって言われて買う人もいる
ビットコインを思い出した
買ってすぐの時は１００万円繰り上げ返済すると１００万円金利が減るみたいな感じだと思うから
最初の５年は繰り上げ返済しまくれよｗ
50％割れがすでにバブル崩壊レベルだってどこかで聞いたけど・・・・
毎年同じ記事ばかりじゃねーか
中国経済崩壊、韓国経済崩壊とか10年前くらいからやてんじゃん
全然崩壊しないんだけど、これって自民党のガス抜きで記事を書いてんの？？？
>>808 キャッシュで買うと大阪市内も都内も安い
結構投げ始めとるんかな
大阪は御堂筋線直結のタワマン 売れ残ってるみたいで毎日毎日電話かかってくるw
中国経済崩壊→外貨持ち出し締め付け→日本の湾岸エリアのタワーマンション
＆その他マンションの買い控え・所有マンションの売り出し→日本の不動産の売れ行き減退
（作りすぎ）
>>827 いつの時代だよｗ
今は頭金は入れずに35年フルローン、10年間は繰り上げ返済しないのが常識だよ。
金利より住宅ローン減税のほうが大きいから、借りれば借りるだけお得だし
減税のメリットを最大限にうけるために元本が減りにくい長期ローンがお得。
子供部屋おじさんのところで暴れている奴らの原因はこれか
今のマンションや戸建てが高すぎるとも知らずに、買ってしまう若者やサラリーマン大家を騙して首吊らせて回収する商売だから
不動産ってのはｗ
年収3000万以上には住宅減税なんて関係ないからw
>>783 戸建ては老朽化したらゴミになるだけだぞ
崩壊したのはリーマンの時だけで
結局はねぇ
氷河期がダメだけど
若い子は就職がいいし余裕もあるので
家建てたりしてるよ
そろそろ20代夫婦なんかマンション購入考えてるでしょ
崩壊崩壊言ってて実際は大ハズレ
五輪後に崩壊した街なんてないやんw
>>840 銀行や不動産の格言に「経営者一人〇して一人前」というのがあるらしいなｗ
消費税が上がるから建てるなら今がチャンス！とかマスコミ煽っていたな
老人は階段苦手だしエレベーターで移動でき近所に様々な店や施設に行ける住居選ぶようになってるから不便な低層住宅地の戸建捨ててマンションに移り住むようになってるからね。
部屋に生死確認機器つけとくべきだが。
マンションが豊富にあり安くなるのは良い事。
古いマンションから立ち退き易くなるし。
>>179 そりゃ無理だ。直下型地震は１００年来ない。
>>773 消費税増税してんだから今まで無駄だった職はみんな潰れる。全国民の財布から国が金盗んでんだからみんな節約する。
タバコ税が上がればタバコを吸いたい奴は酒も辞めたりギャンブルもしなくなったり外食にすら行かなくなったろ？
酒税が増えれば宅飲みで金を抑えたりして飲み屋に前より行かなくなっただろ？
消費税は全国民から取るんだから2%上がれば年間4万円しかとらないと言っても
コンビニで年間4万を1000人のリピーターが使わなくなれば年間4000万円の赤字。全国のコンビニだけでも飲食メーカーの何社か売り上げ下げさせられる。
お菓子の中身が少なくなったのは間違いなく消費税増税の影響。
娯楽企業なんて年間2社ぐらいの中小企業を軽く潰してる
１．都心からの交通の便がいい場所に6千万～8千万くらいのマンションがたくさん供給される
２．上級リーマン、小金持ち、中級２馬力(夫婦とも公務員や一流企業正社員)が購入して売り上げ好調
３．欲しかった人がだいたい買って需要一巡する
４．買える人がだいたい買い終わって需要急減
５．それでも供給が減らない
６．契約率急減 ←いまここ
>>839 老朽化したら、たいていのものはゴミになる
金融緩和しているのに銀行が貸し渋りという現実は、もう地方公務員の終りを意味する。
余りにも甘やかし過ぎた。地銀を含め、破綻の嵐の前兆だ。
そもそもマンション(豪邸)なんてのは和製英語
外国ではこういう集合住宅は全てアパートと言う
本来アパートのメリットは戸建てよりも安い点
だがアパートに糞みたいな付加価値付けて糞みたいな高額で売る日本
そもそもそれがおかしい
便利が良く 環境良好な物件は 直ぐに完売御礼 相次いでるよ。
>>848 コンビニはホントやめたなぁ
今はパックのジュース買うときくらい
20代の時は月4万くらい使ってた
というか生活の場だったな
いつでも開いてると行く気がなくなる
>>839 解体費用がクソかかるマンションよりはマシだろ
>>841 ポツンと一軒家が人気だけど年寄りが観てるのかね。
若いヤツは建売やマンションで満足なのか。
子供がいなくなったら
今まで住んでた一戸建ては住みにくい
適時住替えがいいよ
10年前の不動産バブル崩壊の時も売り惜しみとか訳のわからないワード出て来てワロタな
成約数の減少は崩壊のシグナル
高くなりすぎたら下がるだけって話で当たり前のことなんだが
首都圏 と大雑把にくくるのもな
埼玉千葉奥多摩のど田舎のマンション価格は
関係ねえだろ
>>839 立地次第だろ。
好立地なら老朽化しても億単位で売れるぞ。
>>844 消費税上がって儲かるのは金塊密輸業社。韓国人が尻の穴に金塊いれて密輸しまくってるだろ？
あ？なんだこりゃあオーオーすげーなー子供部屋おじさんってのは不動産屋の策略かよ
あとで高くなるという連中もいるがマンションは契約してるだけで修繕費と管理費取られるんだ
それ数年住んでトータルいくらよって話ｗ
>>853 実体経済が回復してないのに回収出来ない金なんて貸すわけないわな
あたりまえだろ。
空き家が増えまくりなのに
売れるわけないだろ
汚嫁にそそのかされてマン損ローンですかwww
しっかし近所で更地になったなと思ったらマン損ばっかり建つぞ
空き地だらけの田園都市線沿線、土地なんて暴落あるのみ
ネット上でいくら子供部屋を煽ったところで変わらねえんだよ
他人に無関心な今はなあ
頭金ないのに不動産経営しましょとかのスルガ、タテル事件、レオパレスとか不動産のあやしい話がたくさんでてきた去年後半から変だからね
>>872 都市以外は万損すら建たない空き地のままだよ
>>1 埼玉や千葉のマンションって、そんなに高いか？
それとも貧困化が進んでるってことかな。
首都圏マンション市場動向 2018年のまとめ
新築マンション平均㎡単価
東京都区部113.8万円
東京都下(多摩地域)74.5万円
神奈川県76.9万円
埼玉県61.9万円
千葉県58.5万円
www.fudousankeizai.co.jp
不動産経済研究所･首都圏マンション市場動向2018年（年間のまとめ）
結婚する人達が減ってるのに、買う人達だって減るだろ？
今までは、中国人がオリンピックを見越して投資してたけど、それもなくなったからダブついているんだろ
子供部屋おじさんは両親の面倒見るから
他の兄弟にはありがたがられるやん
>>830 純利回り次第なら買うけど
中心部はもうサラリーマンには手が出んような価格なら今度は郊外の方狙うだけ
ドーナツ化現象狙う方がセクター出遅れ銘柄買うみたいで楽ではある
>１月の価格（７０平方メートル換算）が、０．５％減の７５６５万円
そりゃ、金持ち・高収入の人しか買えないわ。
年収７００～８００万くらいの人が買える価格を大きく上回りすぎ。
そもそも、不正統計調査でウソ好景気を演出してただけだから、住宅が売れるわけない
車も同様に安い価格の軽自動車しか売れてない
しかし、大不況とバレると選挙に負けるから隠してるだけ
>>374 当たり！！！チャイナが崩壊している証左
>>859 今は二世帯住宅を建ててる奴はマジで頭がいいと思う！半分半分の奴ね？
あれなら親が死んでも半分を親戚に貸したり知り合いに貸せるし子供が結婚しても使えるから色々便利
氷河期を苛めたからな。目先の内部留保とったつけが今来ているねw
懐かしいな
天皇陛下が代替わりして
今まで調子のってたやつが
ウギャーになった時代が
根拠なく
よくなるとか
助けてくれるとか
デマが飛び交って
結局は銀行による引き剥がし
地方に住んでるけど、中古住宅の価格は数年前の水準まで落ちてるよ
高い価格設定の住宅はぜんぜん売れてない
増税前の売れ行き好調って記事読んだような
安倍大本営ねつ造だったのか
>>878 都内以外は、平均マジックで上げてる所と下げてるところがはっきりしている。
>>854 名前からして嘘だもんね
外人にマンションに住んでるというと「Wow」って感じだけど
連れてくると「これのどこがマンション」という顔してる
マンションは買うものではなく借りるもの
マンション買う奴はもれなく池沼
実家暮らしやひたすら賃貸が安全なのに、
普段節約煽るマスゴミが、子供部屋おじさんという作られたパワーワードで、莫大な借金リスク抱えてマンソン買い煽るのは滑稽だな
あとパチンコのCMに依存してるからギャンブル依存症とか取り上げなくなった
安普請アパートトップスリーを潰せばいいじゃん
シナ需要は永遠に戻ってこないし
所有者不明土地の法改正もあった
国交省はなんだかレオパへの追及でヌルイことやってるけど
デカくて丈夫な建物以外は撤去していけよ空き家も含めて
>>15 いきなりじゃないよ
一人暮らし推奨して消費あげようとするのはバブルんときからずっとやってるっしょ
給料あがらないのに、物価ばっかり上がって
みんな金がないんだよ。
オリンピック後はもっと景気悪くなる
住宅価格のように何百万、何千万円する高い買い物は誰でもポンポン買えるわけじゃないから、不況の度合いがダイレクトに出るよね
>>9 つまり、ストップ詐欺広告、私は騙されない、ネットｄｅ詐欺スレ、ってことか
ネット広告費がテレビ広告費を超える寸前だって数日前にやってたけど、
スレや口コミ、炎上の手法を使った悪質なネット広告が増えてるな
>>896 23区だと足立区が平均下げてるんだよなW
神奈川は横浜とかが割高だからな。
>>68 >>71 投機マネーが引き上げちゃったから、もう去年の段階で不動産価格は崩壊してる
今まで隠蔽してただけ
>>892 東京のマイナススレにいつも出てくる謎の地方民ｗ
>>910 年金という詐欺商品を公然と売ってる政府だしな
経済誌の記事を読んだが
多摩ニュータウンの人達は
地価が下がっても気にしてなかったな
終の棲家って決めてるからだとさ
論理的な理由
①マンションの価格が高すぎ、郊外の一軒屋なら半額で新築を買える
②マンションを買うような層（30代から40代前半）が氷河期で、しかも、首都圏に実家を確保しており、新しく不動産を買う必要がない
まあ、増税前に黒田バズーカが来るだろ
ゲンダイなんかに踊らされるなよ
子供が通ってる幼稚園の親で低金利で消費税増税前の今のうちに！って業者に煽られてマンション買ってるひとも結構いたけどそれも落ち着きそうな感じ
>>16 土地バブル維持するのに、数年、政府系金融から金を流し続けてなかったっけ？
オリンピック前だし同じこと繰り返しそうだよな
>>915 それで固定資産税が下がるならいいのだけど、特例見直しで税金だけは上げてくる鬼畜政府
そもそも、金の卵世代と、今の氷河期世代は全然違う
金の卵世代は上京者が8割だったが、氷河期世代は首都圏生まれが8割
よって、不動産を買う必要性がない人が多い
>>917 もう日銀には追加緩和余地がほとんどない。
量的緩和の追加は、できない。
マイナス金利の深掘りは、理論上可能だが、
副作用が大きい。
フォワードガイダンスの強化が現実的かな。
>>129 そういうのは、ネットで賃貸価格を調べてみるといい
びっくりするような低価格になってるはず
金持ちはタワマンブームの時に何軒も部屋を買って大儲けしてるからな
やっぱり金持ちは金持ちになる理由があるわ
なるほど、それで子供部屋おじさんとか言い出したのかｗ
>>917 確かにw
マスコミは貧乏人が喜ぶ記事書かんと部数が増えんからw
新築一戸建てが3000万台で売ってるのに、なぜに5000万以上のマンションを買うのだろうか
>>901 本当マスゴミってクズばかりだよな！
中国共産党の使えない金を元手で作ったビットコインもマスゴミは賞賛しまくってたし案の定朝鮮人の吉本芸人が宣伝してたし
安倍晋三も宣伝してたの観ると世の中詐欺師ばかりだなって思ったよ
そもそもビットコインはアメリカの経済制裁から逃げるために作ってんだし反米活動なんだよね！
>>36 スレ取り上げてる変な歌手も、いつもの用に広告代理店が音楽チャートの
ランキングとか不正してNHKとかにごり押しした奴だろ
何かつながりが見えるわ
そりゃ低金利だから売れるだろう。つか、今買わないでどうすんの？
金融に関する政策だけは大成功したね
>>908 大阪市は財政難だろ？景気がいいのは周りの市だけで大阪市は周りから嫌われてるだろ？
>>916 非正規雇用で年収１５０万円ばかりの貧困層ばかりになった日本人
お金がないから住宅を買えない
一方で
勝ち組の公務員や大企業社員は住宅を持っており買う必要ない
日本人の二極化で住宅は売れないよ
都心住みだけどそういえば最近は中古仲介業者からのDMが減った気がする
建築費は下がる余地がないから土地価格が下がるかもね
土地の価値しかない戸建ては悲惨さことになるかもしれんわ／(^o^)＼
これ増税後、直ぐに高額新札だして、インフレまっしぐらな奴だわ
新札出したら、一気にゴールドや海外に金が流れると思われ
マンションや戸建てを買ってローンが終わっても、
固定資産税を払うんだから賃貸と同じ、結局は自分のものにはならない
ましてや子供がそこに住むとも限らない
非正規雇用で年収１５０万円くらいの貧困層ばかり
住宅を買うかよ、ばーか
だから、保証人不要で家電が備えてすぐに住めるレオパレスなんかを借りる人がいるんだろが
東京郊外はいまだに空き地ができるとマンションばっかりだな
業者は建てなきゃ生活できないんだろうけど
>>11 うちはまだ売ってくれだな。
50坪1億8千万円で、少し安いけど
>>917 政府の大本営発表より信憑性があるかもな今は
東京はもうオワコンです
東京一極集中に異変 成長率、全国平均下回る
2019年1月7日 1:31
東京への経済の一極集中の流れが止まっている。東京都の成長率は全国平均を下回り、総生産が全国に占める割合もじりじりと下がってきた。
地方から人口流入が続いているにもかかわらず、そのペースに経済成長が追いついていない。このまま勢いが衰えれば、アジアなど海外との都市間競争にも影を落とす。（松尾洋平）
内閣府がまとめる県民経済計算をみると、東京の経済規模が思ったほど拡大していない姿が浮き彫りになる。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO3968710006012019SHA000?s=2 人口減ってんのに住むとこばっか増やしてりゃそりゃダブついて値段も下がるわな
>>467 中抜き国家ジャパン！！！！
みたいな番組をテレ東でやれば、ネタが尽きることはないだろうねww
>>930 ゴミコインで一番儲けたのはアメリカだな
高額なPCパーツのグラボもマイニング需要でアホみたいに売れたし
>>913 東京は人物金を地方から盗んでドーピングしてるだけで実際にはたいした経済活動なんてしてない
【東京廃墟化が進み始めた】あれだけ東京のメディアが必死になって全国ネット番組でマンセーし続けたスカイツリーがこの様です！
スカイツリー来場者３割減、団体予約客値下げへ
10/16(火) 15:15配信
東京スカイツリーの来場者数が減っている。開業翌年の２０１３年度には６００万人を超えたが、年々減って昨年度は約７割にとどまった。危機感を募らせるツリーの運営会社は、来年４月から団体予約客の料金値下げに踏み切ることを決めた。
ツリーを運営する「東武タワースカイツリー」によると、開業初年度の１２年度の来場者は５５４万人を数え、翌１３年度は６１９万人に達したが、その後は減り続け、昨年度は４４４万人。
ツリーの足元に広がる商業施設「スカイツリータウン」の来場者も、１２年度の４４７６万人から昨年度は３０７８万人にまで減少した。
来場者は現在、「天望回廊」（地上約４５０メートル）と「天望デッキ」（同３５０メートル）の２か所の展望台から風景を楽しめるが、同社関係者は「風景に日々変化があるわけではなく、一度来場すれば満足するお客様も少なくない」と分析する。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181016-00050055-yom-bus_all >>935
今どきどれだけ周回遅れやねんｗ
4年前のアンチ維新ですらこれだぞ↓
大 阪 市 は 五 大 市 の 中 で も
ト ッ プ ク ラ ス の 財 政 優 良 自 治 体
●実質公債費比率（自治体の収入に対する負債返済の割合）の比較
数値が低いほど財政に余裕
大阪市 ９．４％
神戸市 １０．９％
名古屋市 １２．１％
京都市 １３．８％
横浜市 １５．４％ >>21 お前がいつもなりすましのアベガーやんけ笑
まー高すぎるよね
マンション買うために生きてるわけじゃないし2ldkで２０００万位じゃないと買うきしない
非正規雇用で年収１５０万円の貧困層ばかりになった日本人
お金がないし、収入ないからローン審査もだめだから住宅を買えない
一方で
勝ち組の公務員や大企業社員は住宅を持っており買う必要ない
今、住宅を買うのは投資目的の大家や転売屋だけ
つまり、不動産バブル崩壊した
また、夜にマンション購入を勧めてくるセールス電話が増えてきて、非常にウザ過ぎる！
【自殺多発東京】
過去10年間 自殺発生駅ランキング
東京 25駅 478件←大阪の4倍
埼玉 14駅 209件←大阪の2倍
神奈川 13駅 234件←大阪の2倍
千葉 6駅 79件
合計 1000件
大阪 8駅 113件
兵庫 3駅 38件
合計 151件
時給900円とか月給20万の求人しか載ってないタウンワークの横に、5000～6000万とかのマンション雑誌が置いてあるってギャグだよな
中国人様に土下座でもして買ってもらえや
>>958 こっちは売れ売れチラシがうざくてかなわんわｗ
>>943 そう言う馬鹿が周り巡って景気を悪くしてんだよ。そんなにマンション建てた所で人がいなけりゃただのゴミ
>>936 15歳以上就業者の正規・非正規構成比率 2016年 男性
http://www.garbagenews.net/archives/1954673.html 20歳から24歳までは65.1％が正社員で34.9％が非正規だが、
30歳から34歳では86.5％が正社員で非正規は13.5％
40歳から44歳では92.3％が正社員で非正規は7.7％
45歳から49歳（氷河期）では91.8％が正社員で非正規は8.2％
現実はこんなもん。
男性の30代以降(から定年まで）はほとんど正社員。（非正規の7割は女性が占める）
そのため以下のようなことになる。
【社会】非正社員の増加は「定年退職した正社員の再雇用」も影響か 企業は「さらに増やす」と回答
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1447164593/ ネットカフェ難民4000人か、「住居がない」25% 東京都が初調査
住居が無くインターネットカフェなどに泊まる「ネットカフェ難民」が東京都内で1日当たり約4000人に上るとみられることが1月29日、都が初めて実施したアンケート調査で分かった。
そのうち75.8%にあたる約3000人がパートやアルバイト、派遣労働者など不安定な働き方をしていると推定された。
都が公表した調査は2016年11月～2017年1月、24時間営業のネットカフェや漫画喫茶、サウナなど都内502店を対象に実施。222店から回答があった。
回答した946人のうち、オールナイトの利用理由について尋ねたところ、「旅行出張の宿泊」との回答が37.1％、「住居がない」が25.8％、「遊びや仕事で遅くなったため」が13.1％だった。
オールナイト利用者は男性が85.9%を占めた。利用者の年代は30代が29.3％と一番多く、次いで20 代が 27.8％と続いた。
利用頻度は、「月に1日未満」が 21.8％と一番多いが、常連的な利用者と定義される「週5日以上」（14.0％）と「週3～4日程度」（20.5％）は合計で34.5％を占める。
ネットカフェ、漫画喫茶など以外ではどこに宿泊しているのかを尋ねたところ、「よく（週2回以上）利用」の場合、
「インターネットカフェ・マンガ喫茶・ネットルーム以外は利用しない」が13.1％と一番多く、「カプセルホテル」10.3％、「路上（公園・河川敷・道路・駅舎等の施設）」10.1％と続いた。
東京都は、調査の目的について、インターネットカフェ・漫画喫茶等の昼夜滞在可能な店舗で寝泊りしながら不安定就労に従事する「住居喪失不安定就労者」等の実態を明らかにする、としている。
http://m.huffingtonpost.jp/2018/01/28/netcafe-tokyo_a_23346048/ 住友不動産が年間供給戸数(販売に出した戸数)を稼ぐために一気に何千戸もまとめて同じ月に出した結果であって、勿論スミフ式販売なのですぐに買ってもらうつもりは微塵もなければ値下げもしないから影響ないってのが不動産詳しい人の一致した見解やぞ。
これで大騒ぎしてるのは不動産ニワカ
バブル崩壊って、今どきない。
あの時代は右肩上がりを信じてたから
身の丈以上の投資した人多かったけど
今、そんなバカ少ない。
記事書くやつは、バブル崩壊ってどういう意味では使ったんだ？
単に高いマンションは売れませんってだけでだよね。
>>946 東京都民の生産性なんてないだろ！アニメかゲームのブラック企業ばかりで工業製品や農業、漁業、畜産みたいに絶対必要な業界ねーだろ
>>963 タクシー運転手、介護職員、ブラック企業社員、運転手、、、、正社員だよ
退職金ないし、ボーナスもないし、有給休暇もろくにないけどね
派遣社員と同じ
タワマンの買い時は10年前だったんだよね
あの頃にタワマンを買った人たちは、買値の倍くらいの値段で転売してるわ
思い切って１レンまるごと全部外国人観光客に貸せば？ｗ
ちょっと待てば暴落するからな。増税分より下がるでしょ
地方だって少し外れると道は継ぎはぎで狭く所々にある空き家
東京も駅から離れると似たようなもん
合理的じゃないねえ、都市設計とか100年後の子孫の迷惑とか全く考えなかったんだろうよ
>>946 ふるさと納税の規制の流れは納得した
石原は偉大だったな
マスコミが持ち上げた奴(今の女知事)に乗っかったら失敗するのは毎度のことだな
朝鮮民主党に投票して、円高地獄で日本が崩壊しかけたのに懲りてない
完全に不動産バブル崩壊してるじゃん
まあ、都心はいくらか売れるけど、地方は壊滅的だな
>>719 売れないから少しでも損失減らすために貸すんだよw
古いマンションは淘汰されそうだよな
タワマンはバカが買い続けるから下がらなそう
地方の銀行がレオパレスみたいな録に担保にもならない建物課題評価して破綻したときに大変なことに
>>966 ところがいるんだ
そういうバカが居なきゃそもそも支那朝鮮には突っ込まない
で、東京五輪煽りを真に受けてきた真のバカが沢山おってな
>>953 大阪市はこれだから詐欺師ばかりで信用出来ないわ。隣の財産目当てで合併しまくろうとしてたの聞いたよ
>>968 世間ではそういった正社員を「非正規雇用」とは言わないよ。
タクシー運転手の給料が安いのは昔からだし
そこそこの企業でも20代では非正規のほうが給料が高いことも普通にある。
>>977 人集め続ける限り問題の先延ばしという名の悪化の一途
東京は損したら損した分不便になるか増税するかで
最終的には人を能動的に追い出さねばいけなくなる
ふるさと納税はあまりに東京が泣き出すの早すぎた
在京マスゴミが必死に東京マンセーして人・物・金・企業を東京に移動させているが、所詮東京マンセーは虚像。張ったり。化けの皮が剥がれ始めた。
>>985 だから、日本人は年収１５０万円の貧困層ばかり
住宅なんて買えるわけない
子供部屋おじさんてやっぱり
不動産バブルは弾けてヤバイから
不動産売りたい、借りさせたい
業者のステマだったんだろうなw
>>681 スマホ市場が世界的に頭打ちなのは去年から言われてるのに、何今頃騒いでんの？
だから
国が全部買い取って 貧困層にくばるべき
１／１０の値段なら買えるだろ
>>990 「だから」じゃねえよ。
「日本人は年収１５０万円の貧困層ばかり」のソース、根拠を出せ。
大阪の景気の良さが大阪の富裕層を増やし続けている
■超富裕層率ランキング
1位：ワシントンD.C. ／0.44％
2位：サンフランシスコ／0.32％
3位：パリ／0.17％
4位：ロサンゼルス／0.139％
5位：香港／0.135％
6位：シカゴ／0.12％
7位：ニューヨーク／0.10％
8位：大阪／0.09％
9位：東京／0.049％
10位：ロンドン／0.045％
■都道府県別貯蓄額
>>986 消費税で回転率を下げて企業を潰そうとしてるとか日本人じゃない。
企業を増やして国の税収が増えた方が未来はあるしタバコ税や酒税なんか増やしたら景気が悪くなるのは当たり前なのにやるしね。
今の日本は色々おかしい
熟れない言い訳が、最初は駅から15分以上は売りにくいだたのが駅から10分になり、
駅から7分になり、今じゃ駅から5分以内になった
駅から5分以内の余った土地なんてもうない
>>993 現状パンクしてるのにわざわざ国税投入してさらに東京に人集める意味がない
建てたバカの自業自得でいいじゃん
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