中古住宅を活用するさまざまな動きが見えつつある。買い手の不安解消などを目指し、2018年春に施行された改正宅地建物取引業法では、不動産仲介業者が建物状況調査のあっせんの可否を買い手に示すことなどを義務づけた。住宅をリノベーションする取り組みも広がっている。ただ、中古住宅の活用が欧米並みに広がるには課題も多い。
■米国など9割、日本は2割前後？
国土交通省の調べでは、日本で流通している中古住宅は2013年時点で全体の14.7％。平成が始まった1989年には8.0％だったのを見れば、市場は徐々に拡大しているのは間違いない。だが、米国や英国では約9割、フランスでも約7割と欧米の主要国に比べればかなりの低水準だ。
日本の場合、戦後から高度経済成長期にかけて住宅不足が深刻化し、数を造ることが最優先された。この結果、住宅の質は低下。地価が急騰する一方で、住宅は20年も建てば価値がなくなると評価され、「買うなら新築」という「新築志向」が生まれた。このため中古住宅はほぼ見向きもされないできたといえる。
だが、中古住宅を使おうという動きはだんだん盛り上がりつつあり、「実際には2割を軽く超えているのではないか」（不動産関係者）との見方もある。その背景の一つは、中古住宅が放置され、空き家問題が深刻化していることから、政府が中古住宅活用の環境を整えようとしていることがある。宅建業法の改正などがその現れだ。
■仲介業者の言うことを「そのまま信じる」日本人
一方、人手不足をはじめとした人権費の高騰などから、新築住宅の価格は上がっている。「都心のマンションなどは、大企業のエリート社員ぐらいしか手を出せない状況」（不動産関係者）とされ、新築を買えない人たちが中古住宅に目を向けていることもある。
さらに、若い人の意識の変化も大きい。仲介業を営むある不動産関係者は「今の若い世代は『シェア』が当たり前になっており、中古も新築もこだわらなくなっている」と話す。ただ、欧米のレベルまで高まるかについては疑問の声が圧倒的だ。米国などでは徹底されている住宅診断を進んで受けようという意識は不動産業界にも消費者にも薄いとされる。「消費者の性善説は強く、仲介業者に言われたことをそのまま信じて購入する人はいまだに多い」と話す不動産関係者は少なくない。
2019年10月に予定されている消費税率引き上げに向け、政府は新築住宅の優遇策を打ち出しているように、国全体としても、いまだに新築志向を後押ししている側面が強い。「日本人は新しいものに飛びつく傾向が強く、政府の施策もあって、新築志向が消えることはないだろう」（不動産関係者）との見方も多い。
現状のままでは、中古住宅の一段の拡大への壁は高い。
2019年1月3日 17時0分 J-CASTニュース
http://news.livedoor.com/article/detail/15824732/
画像
★1：2019/01/04(金) 19:19:19.03
http://2chb.net/r/newsplus/1546641269/ ID:YSiwlh780
↑
住宅スレに粘着している、典型的な頭の悪い高齢詐欺師工務店の人間
古いのリフォームすると結構な金額するからなあ
古民家とかならいいのがあれば移築したいが現実的でないし
個人が補修をするという概念が無いからな
職人を神聖視しすぎなんじゃないの？
子供なし40歳夫婦で建坪15坪くらいの小さい新築予定してるんだけど、外壁どうすればいいですかね？初期費用高くてもなるべくメンテ不要の方がいいです。
地震国だし、耐震基準も改善されてきてるからね
昔の時代に何世代ぶんの改築に耐える立派な基礎や柱の家を建てていたのは、地主やらその地方のちょっといい家以上だろう
海外みたいに石造りの居住兼用ビルが100年以上前とかからあるわけじゃないし。
新築志向ってバブル世代のものでしょ。
いわゆる『見せびらかしの消費』に熱を注いでいた時代の賜物。
今はもうそういう時代じゃない。
ところで、欧米と比較することの目的は何？
足並み揃えないと居心地悪いの？
そういう性格だからだよ
非処女が嫌われるのもそう
中途が嫌われるのもそう
>>7
高いけどタイル張りおススメ
今は種類も沢山あるからレンガ風とか色タイルとか選べるし
雨で汚れてもホースで水かけて洗えるしメンテいらずだよ 今じゃ500万の家だってある。やっすい土地買って安い新築を建てるのも
若者にはいいかもね。今流行り出している小屋住まいよりかはいいだろ？
新築ゴリ押し業者がびっしり張り付いてるスレwww
新築なんて金持ちが買えばいいんだよ
庶民は中古リフォーム増改築、これだね
住宅ローン減税も出来るから問題なし
築年数古ければ水回り、風呂場、トイレ、台所あたりリフォームして
壁紙張り替えるだけでほぼ新築
金がないなら中古一択
ただ、中古はタマが限られてるから条件良いのは早い者勝ちだけどな
10年間金貯めてローン減税終わったら一括返済
これだね
そのまま信じて事実が違ったら保証は受けられるんだろ
>>14
前のスレで、タイル工の人がタイルはダメって言ってたけど・・・ 長いこと単層ガラスにアルミサッシ、通気性と言う名の隙間風だらけの寒い家づくりだったから、
それを今さらリフォームでインプラスだの断熱だのやろうとすると新築するのとそう変わらん金がかかる。
だったら新築にした方が好きな間取りにできるでしょってことだな。
そもそも、近年に生活様式が大きく変わって、断熱に対する考え方も変わった。
エアコンが一般的でなかった時代、あっても一家に一台の時代ではなくなり、空調に対する認識の変わった。
だから今までの家とこれからの家は全く違うんだよ。
今までの１００年とこれからの１００年は全く別物。
今はたまたまその端境期だから新築に目が行くけど、近代的な家が普及すればその中古でも充分って人が増えてくるハズだ。
>>19
マジー？前スレ読んでくるわ
でもうちもう築20年越えてるよ
年寄り夫婦の住む年数なら大丈夫じゃ？ ＞住宅診断を進んで受けようという意識は
＞不動産業界にも消費者にも薄いとされる。
＞
＞「消費者の性善説は強く、
＞ 仲介業者に言われたことをそのまま信じて
＞ 購入する人はいまだに多い」
その住宅診断も言われたことを
そのまま信じて良いのかと言いたくはなる。
諸々を信用できなから
利用、購入が少ないのではと。＞中古住宅
風が抜けない、湿気がある場所には建てないこと
築20年だけど床下カビだらけ、シロアリまで出たわ
そりゃ金利マイナスの時代にわざわざ中古の家買わないだろ
あほかと
>>21
毎回アルミサッシ業者がステマやってるけど効果あるのかね 災害に備えて最初から仮設住宅風にしようと思った。
そしたら、仮設住宅の平屋の家に住むことに
なったときのショックが和らぐだろう。
ついでに、手押し井戸も庭に作ろう。
携帯電話用サイズのキャンプ用の持ち運び
ソーラーも買って、庭に畑とか山菜とか植えたら
山に行って熊やイノシシの餌取る必要も無いし
ということは地盤の硬いどっか田舎だな。
南海トラフの来ない場所で
もともと大きな一軒家が建ってた土地を4分割にして建売で売るやつ、なんとかしろよというか
4分割せずにそのまま売ればいいのに
庭の広い平屋だって建てられるし
>>17
うちの近くはほぼプレハブ工法のペラいのしかなかったかなぁ・・・・
新築のやつ
>>20
昔の基準のを使い潰すくらいかね、棟単位で予備の家あるし
無駄に残してるから 高断熱高気密とかアホの極みだと思うがな
風通しよくして寒けりゃ厚着すりゃいいだけ
わざわざ暖房して薄着になって寒いトイレでぽっくり
騙されてるとも気づかないんだからな
>>25
低金利を喜んで価格が大きく下落するものに飛びつくのも不思議な話だな >>28
うちの近所の弁護士さんの家6分割されてたわ
奥の位置になった家なんて6000万じゃ売れなくて
駅近でもどんどん値崩れ 欧米、特にヨーロッパで中古が売れるのは新築の戸数自体が少ないのと同時に
新築のインフラ基準が低すぎて修理費にまず膨大な費用がかかるからだぞ
水漏れ、漏電、下水の詰まりや匂い、窓の開閉、エレベーターの故障等、
日本のレベルからしたら確実に欠陥住宅みたいな新築を平気で売っている
先人が住んでいた住居であればそれまでの住人の修理でなんとか住めるレベルにはなっているからな
自分の家を新しく建てるのは夢というのがまだあるのです。
こんな間取りがいいな、お風呂はこうしたいなとか考えるのは楽しいからだと
思います。
日本の住宅は
先進国と比べれば、おんぼろ、
蹴とばせば 倒れる家、壊れる家
ドアー1枚にしろ ベニヤの張物
先進国では本物の木を使い彫刻してる。
皆さん一度先進国に行ってみな。
>>32
高断熱項機密で、なんでトイレだけ寒いと言う前提なんだよwww 新築するのとフルリノベーションする費用は大差ないばかりか規模によっちゃ新築のほうが安い
いまは住宅ローンのほうが金利が低いから新築のほうがいいなってなっちゃうんだよな
>>1
欧州は台風も地震もイタリアを除いてほぼ来ないが、アメリカは西海岸がともかくニューヨークの気候は結構厳しいんだよなー。夏は暑いし冬は寒いしハリケーンも来るし大雨洪水とかもなる。大雪もある。地震はないが。 基本、面倒くさがり屋だから
できるだけメンテナンス・フリーで住みたいから
アメリカ人なんかは、結構DIY（日曜大工）やるんだけど
日本人は、あんまりやらないね
最近は古い家を取り壊して無理やり3軒3階建ての狭い家が支流
車も軽がギリギリで玄関前にチャリを止めないと置く場所が無く道路とか
隣の家とも50㎝しか離れてなく防音性もない
窓開けたら隣の部屋の窓とか普通だしね プラモデルを作るようなはめ込み式
23区内だけど価格が4000～5000万ぐらいかな
そして もれなく 道路族が湧く場合もあって騒音被害が凄いよ
家の中でもドタバタ 奇声 絶叫 道路でも同じく
>>37
車もそうだけど向こうの人って自力で修繕するしなぁ・・・・
その分強制維持コストも薄そうだけど 全国から宮大工が結集して作る伊勢神宮でさえ20年で立て替えるのに
古い家なんかに住める訳ないよ
新築買っても屋根塗ったり水回り交換したりいずれ何百万と回収費用かかるけどね
都市計画しないから
30年すると田舎の場合は近所が過疎る
都市部の場合は日当たりが悪くなるとかな
家の耐久性も低い
結露予防してないからカビるし
排水管や配線も壁埋め込みで使えない
程度の上等な中古はどこも新しいから庭が無いんだよな
あっても軽自動車さえ置けない猫の額程度
庭の無い一戸建ては文化レベルが2～3ランク低いよ
>>11
地震台風の日本では、防災機能の低い古い家に価値がないから売れないわけで
古くなったら潰して立て直すしかない 古い家建て直すのに建築基準法で同じ広さの建物できなくなっちゃったもんなぁ
安全を優先するのは仕方ないけど
>>28
大地震の後そうなりやすい。だいたい地元の学校がパンクする >>49
50年過ぎてるけど住んでるわ
隙間風すげーけど >>37
自分らでリフォームするのか当たり前なんだろ
写真なんかではぱっと見オシャレに見えるかもしれんが、日本の住宅
みたいに几帳面に床も貼られてないし塗装も粗だらけだと思うよ
土足だから気にしないんだろうけど >>37
中古で買ったうちの家の外壁 (siding) が欠陥で、全替えだったわw 中古住宅は勘弁だわ
居間でスカトロやってたかしれないしどこでオナニーしてたかもわからんのに
気持ち悪い
木造住宅ばかりで劣化がひどいからだよ。
災害にも弱い。
だから中古なんか二束三文でしか買えない。
実用価値と価格がバランスしてないってこと。
そして、新築もあまりに高い。
伊勢神宮の遷宮が20年に一度行なわれるように
国民性として新しいもの好きだから
けがれを嫌うっていう深層心理があるんだと思うよ
新築でも中古でもカツカツでローン組むと早晩詰むぞ
ローン払えなくて売りに出てる中古がたくさんある
もう高度成長もバブルも無いのにいまだに昭和のノリで35年ローンとかアホだろw
>>21
一気に燃え広がる断熱材の規制はまだですか？ >>53
だからそれを直して売るようにしないとゴーストタウンに 俺の給料じゃ新築なら敷地30坪くらいの駅からもっと遠い家しか
買えなかったわ。その前に独身なんだから一戸建てなんか買わんでも
よかったんだけど中古買ってしまった
うちの親戚が中古物件買ってふと寝室に紫外線ライト当てたら床やら壁やらがあちこち青白く光ったそうな
駐車場付きで2階に水回りとリビングで1階に1部屋3階に2～3部屋があるけど
自分が高齢になった時を考えたら水回りは1階のほうがいいと思うよ
狭い家を無理に買って狭い階段を上がり降りするのは老いるとつらくなるだろうし
介護になれば水回りが2階ならば移動すらできなくなるだろうし
3階の中古家なんて売れない現状だし 同居での2世帯も売れない
>>21
大半の日本人は自覚ないが、実はかなり過酷な環境に住んでるんだよな。四季に天変地異、変化が激しすぎる。 >>63
1994年製。
siding変えたのは3年前だったかな。
悪名高きLouisiana Pacific製のだった。 >>60
新築でも、家主に引き渡す前に新しいトイレでウンコしてから引き渡す大工がいるらしいw
で、ある家で、ウンコがこびりついていたのを家主が発見して大事になったとかでw
発見されなければ、結構多いと聞く 台風、地震、高温多湿の日本で、住宅は使い捨て。
ローコスト住宅が、坪２６万円で建築できる時代だから、中古なんて意味がない。
住宅は、水回りやサッシなどの設備が新しくなるので、中古は中古。
気候風土の違う場所と比べても意味なくね？
高断熱高気密が流行ってるけど結露とカビが問題になってるじゃん
大陸系の殺人カビが土着したら終了だよ？
>>49
伊勢神宮と木造住宅の比較を始める奴（笑）
ただの神社じゃないんで 首都圏じゃ土地が高いから建築費に金をかけられない
だから30年で建て替えることになる
３階建のペンシルハウスはもはや憐れみしか出てこない
アレ相当住みにくいだろ
ペンシルの新築なら中古の方がマシ
>>60
日本人はそこを気にする人は多いからね。中古を気持ち悪がる人は多い
俺の友人家族は中古買って幸せに暮らしてはいるけど 住宅地すらまともに作れない
しょせん日本人は極東の土人なんだろうな
>>43
今は坪単価が安い家も多くなったからな
ちゃんと施工されるなら物自体のクオリティーはそう悪くない
安い家をいい工務店に建てて貰うのが最良かもな リフォームするより更地にして新築した方が安いこともある。
>>80
あれこそ一生は住まない前提なんだろ？
だって三階建とか年取ったら無理やん 耐震、耐火、防音、高断熱、高気密……
そりゃ最新の建築技術を投入した新築住宅の方がいいだろう。
家の間取りのレイアウトを自分で決められるからだろ
ライフスタイルや好みが多様化している
>>73
小便なら普通にやってるだろ
内見会とかするなら見学客が使う
だってすでに簡易トイレのレンタルは引き上げてるし 新築信仰は田舎者でしょ
都会だとそもそも供給できる土地が無いからな
まあたしかに田舎だと新築を建てられないような奴は半人前の貧乏人って感じだろうな
見た目のボロボロとか気にしないんだけど
やっぱり耐震は気になるわ
耐震ちゅうてもデカイ地震を2発くらったらアウツだしな。
法律でさえも、「建物を建てるだけで必死なのに台風だの地震だのカンベンしてくれよ。
一生に一回来るか来ないかの地震でどうにか倒れなければ今日の所はこれで許したるわ。
まぁ多分こんやろ。」の前提で決められてたけど、
残念ながら同じ場所にデカイ地震も台風も毎日毎週来ることが証明されてしまった。
国も馬鹿みたいに木造の金物の数を増やして何アレ。
RH-への4番とかパタリロの血液型かよ。
もう柱と梁だけでも鉄骨でやれよ。
んで鉄骨造の税金高いとかやめたれよ。
今の所は土地代のみ古家ありで買ったが、
ほぼそのままで１０年住んでるな。今度初めて塗装する予定。
>>73
ノズルしながら大されたらかなわんな
絶対にしないでくれって念を押しても無理なの？ 新築で高台に広い平屋を建てられる奴が勝ち組だよ
2階建てなんて老人になったり足腰が悪くなると機能しなくなる
日本には100年を超える老舗はたくさんあるけど
100年を超える建物は少ない
Europeなんか300年超えの建物なんてざら
>>87
ドリームハウスの土の家みたいなのを建てる人がいるからね
そろそろドリームハウスの放送の時期 無理やり詰め込んで建てた狭い同じ作りの家で
乗りもしないのに車庫ギリギリスペースに停めてある小さい車
自電車も置けないから玄関前に置いて出入るする度に物をどけたり
区内なら車いらないと思うんだけどね
2階にトイレがあるから流す度に音が周りに響き渡ってる
狭いトイレだからズボンの上げ下ろしで肘があたるのか どんっ！て音がするよ
奥の部屋になると目隠しもフェンスのみだから丸見えで窓あけられなしね
周りのマンションの玄関 横の庭付きのマンションから丸見えだし
新築買うやつはアホ
立地重視の中古を安く買うのが賢い買い方
中古住宅って
こんなんだしな
画像
>>99
だなー
2階建てだがほぼ1階のみで暮らしてるわ
お婆ちゃんもそうしてた
2階は物置状態 >>98
ウンコを発見したら、
便器を新品に交換しろと クレーム付けられる >>105
立地がよければ安く買って建て替えればいいだけ >>36
6分割はえぐいw
そうとう広い家だったんだろうけど
土地色々調べてても庭がかなり広い平屋建てるには狭いのが多いんだよなぁ
しかもすぐ隣に家が建ってたりする 地震もだけど最近は大雨による浸水もあるよな
木造なんて地震で折れるわ水で腐るわで大変だな
そんなベタベタ吊り革きも中古に住めるような人は
トイレ流すのと同じ水で料理してるんじゃないかな
中古住宅は
売れてないよな
木造で
耐震基準ないから
他人の生活臭って結構いや
下手すりゃ壁や天井床まで交換しないと取れないでしょ
新築にこだわって車ありきの駅から徒歩15分以上の立地に買うバカは、
不動産屋のカモです
不動産業者から見たらコイツらちょろいんだろうな
もう少し疑ってかかれ
中古マンションは
鉄筋コンクリートで
売れてるんだな
特大地震が予想されてるしな
軟弱地盤や土砂崩れや川の氾濫が予想される所に新築建てるとかチャレンジャーだよなｗ
新築と中古で安いほう選べば良いだけ
ローコスト住宅なんて安アパート済むのと大して変わらないけどなw
中古と建売はやめとけ。
普通のメーカーで新築建てるのが正解。
ローンも無理のない程度な。
一番リスクなく、ストレスもないよ。
中古の建て替えとか子供の学費で金無い、年取ってローンもまともに組めないのに無理。
>>91
水回りのリフォーム、壁紙の張替え、フローリングの手入れ・畳交換でピッカピカ
300万くらいか？ 現代の新築のあまりのダサさに古民家を選んで
ある程度の断熱して住んでるけど快適やで
1950年の建築基準法の施行前の物件は耐震ではなく免震構造なので
案外強いんやで
木材自体は300年、瓦も100年はもつしエイジングも美しい
1960～1980年あたりの高度成長期に建った布基礎＋新建材な
中古物件はちょっとアレやね
あと風呂に入る文化が家の寿命を縮める。普通に考えて木造で風呂って木が腐るに決まってる。
日本の昔ながらの木造は耐久性あるよ
法隆寺の五重塔は倒壊しない
1981年より前の旧耐震基準の家なんて怖くて住めんだろ。
新築は中古よりも販売する為の広告宣伝費が上乗せされているしな
消費税がかかることも多いのが新築
希望の立地はすでの中古住宅が建っているから、マンションって事になる
新築一戸建ては駅近のボロい中古を安く買って建て替えて手にいれるもの
>>99
確かに2階建てはよくない。俺も最近は二階への上がり下がりが煩わしくなってきた
あといろいろ2階へ運ぶのが大変 >>107
うちもそうだったよ
2階は物置状態
物を取りに行きたい場合には若い衆に頼まないと無理
2階建て住宅は年寄りになると完全にオーバースペックになるね >>6
米国の住宅は仕上げが雑で、購入者が補修や手入れをするのが前提だね
残業がなくて通勤時間も短いので出来ることだろう
日本の都市部は労働時間や通勤時間の負担で、そんなことをする暇もエネルギーもない
そのぶん職人の仕事はていねいだけど >>128
金閣寺も法隆寺も中に風呂はついてないからなー うちの家は中古で、リノベーションした
古い家は間取りが不便なことが多いし、リフォームくらいじゃ
使い勝手がよくならないからだと思う
でも希望の土地はみつけやすい 最近中古物件が多いから
>>137
2階に上がれないって、歳いくつなのよ ? ww 住宅の柱なんて
こんな細いんだから
中古住宅だと潰れる
画像
>>128
もちろんメンテナンスも大改修もしている 諸先進国からしたら張りぼてだし手入れはしないから住み替えサイクルが短いのかな。
>>49
伊勢神宮は地元経済も担ってるから20年でスクラップ アンドビルド、
「一生に一度は伊勢参り」というキャッチーなコメントで昔の人は散財
厄落とし。 今は「赤福」がおかげ横丁も独占して一人勝ち。 マジレスすると中古を買ってしばらく住んでそれを壊して住むのが一番お得
木造だから
燃えるんだなー
江戸時代
大火事で
消失したし
住宅設備、内装の耐用年数が短いから。
使い込んで味わいが増すような材料は使用していないため。
>>138
いや。残業もあるし、1時間以上かけて通勤してる人間はザラにいるぞ。アメリカ人の方が時間を大事に使うのとポジティブでエネルギッシュ。肩凝らない連中だからな。 >>149
解体費用や仮住まいや建て替えローン組む年齢とか色々大変だよ >>138
うむ。その通りや。
俺でもホームセンターに通うようになったし、床も自分たちで換えた。
洗面台の設置も、セントラルヒーティングの大きなパイプみたいなのの修理も自分でやった。
それもこれも夏は夏時間で日が長いし、残業がないからやな確かに。 >>153
いや、何歳ぐらいから2階に上がれなくなるかと聞きたい。 木造は
燃えるから
歴史的な文化遺産
日本に
全然ないのは
しょうがない
建築技術もそうだし電化とかもあるし
中古でも築年数の浅い家じゃないとリフォーム代金が馬鹿にできないよ
しっかり作ってあるいい家は結局高いわけで
なら新築かなってなる
中古物件は若い人が賃貸で住めばいいよ、それでお金貯めればいい
>>135
うちは釘止めやから飛ばんのやで
ただ古民家は地震の時に瓦がわざと落ちるようになってるから
釘止めがいいかどうかは神さまにしか分からんけどな >>150
ああ、マンションなら大規模修繕だけど戸建ては持ち主の判断か >>143
歳は関係無いよ
膝や腰を悪くすると若い人でも無理だよ
歳を取ると一回こけるともう治らないし
長く住むなら1階だけで完結する間取りにしないとキツイ
2階は完全に子供用とかね >>126 現代の新築のあまりのダサさに古民家を選んで
1950年の建築基準法の施行前の物件は耐震ではなく
免震構造なので 案外強いんやで
木材自体は300年、瓦も100年はもつしエイジングも美しい
そういう目利きや見立てができる人達が羨ましい。
知識は力。 >>137
子供が今は小さいからいいんだが
やっぱり二人目が生まれるから
2階は寝室としているよなぁと
1階に一部屋作って老後はそこで寝るって感じかな 買ったら１０年で無価値になる新建材で作られたチープな住宅をバカ高い価格で買わされるバカな日本人w
20年で建物価値が０になるのなら、そのタイミングで安い中古を買えばいい
災害が起きて建物倒壊しても土地代で手にいれたような中古なら、アイダで1200万も
出せば新築がたつだろ
171 (pc?)2019/01/05(土) 12:04:09.58
基本的には耐震技術だろ
２０年に１回は基準が厳しくなるからな
古いのよりも新しいほうが安全だし、
そもそも日本の気候では木が腐るのが早いし
>>12
おまえちょっとは日本の戦後史勉強しろや
団地ブームが始まった時点で新築ブームやぞ
どボケキチガイ能無しやろう 木造はもって60年
マンションだって築50年超えると住めたもんじゃない
地震大国なのに新築建てるなんてどうかしてる
地震で倒壊しても現在評価額の保障だから建て直しをしても
持ち出しは必ず発生する
>>170
アイダ設計で解体仮住まい登記費用入れてトータル1800万だね 相変わらず新築買わせたい業者が湧いとるなw
個人的には資産価値の下がり分が低くなった築15年くらいの中古がベストやと思うけどな
その時代やと耐震も十分やし、リフォームするにしても新築買うより総合的に中古の方が特
引っ越す可能性がゼロでないのに新築建てるとかリスク高杉、成金かバカか？
給湯器と便座は速攻で交換するつもりだったけど、前の住人が
新品に交換していってくれた。好みの色じゃなかったけど
石造りにしてローマ風にしたら1000年持つんじゃね？
>>170
０になるからといって０円で売っているわけじゃない >>166
>膝や腰を悪くすると若い人でも無理だよ
そういう障害者は別として、一般的に何歳ぐらいから億劫になるの ? >>138
仕上がりに対する要求度がアメリカ人と日本人では違うんじゃね
日本人だとフローリングの継ぎ目が2mmでも空いてたら「何これ？」ってケチつけるだろうし
アメリカ人には2mmなんて有って無いようなもの >>179
地震きたら
崩壊する
鉄筋コンクリートないから >>159
不動産屋の友人が同条件で比較してみせたんだが
だからいきなり新築を求めて分譲に住む客は馬鹿だと
諸費用や快適さを差し引いてもお得 >>34
組めるけど、中古だといろいろ制限あった気がする。 米国などでは徹底されている住宅診断を進んで受けようという意識は不動産業界にも消費者にも薄いとされる。「消費者の性善説は強く、仲介業者に言われたことをそのまま信じて購入する人はいまだに多い」
ここよくわからないんだが
仲介業者は欠陥のある中古住宅売ってるよってこと？
人生100年とか言われてるのに家が30年しかもたないなら2回くらい新築建てないと無理だろw
>>175
そのための耐震基準だろ
震度7以下で倒壊するようなレベルの新築ってあるのか >>165
うん。10年に一回程度は塗り替えって話だったけどそこそこかかるね >>6
内装系は自分でできるけど水回りとかは無理だな >>1
大手ハウスメーカー下請けの大工さんが自分の一家が住むために建てた家を築三十年近い中古で買ったけど、なかなか良い
メンテもちゃんとやってくれたので手入れの必要も無かった
ぺらぺらの建売を中古で買う気にはなれないけど、ちゃんとした中古はおすすめ >>157
それだよな
しかも木材も圧縮材で価値無いし
全体的に価値の低いものを高く売っているようなもんだからなぁ >>188
いやいや、その人生100年ていう前提がおかしいから うちは立地を重視して中古戸建を買った
駅近、新宿まで電車で30分
庶民の俺にはこれが限界だった
買える範囲で結局何を重視するかだよ
倉庫とかその辺が充実してる家なら中古でもまぁ許す
子供部屋みたいな6畳ぐらいの部屋が3部屋とかの家はいらない
住宅デベロッパーは分譲住宅を買う奴は面倒くさがりで夢だけ見て算数ができない馬鹿ということを知り抜いてる
>>73
別に家主の前にウンコする位良いんじゃね。ウンコ付いてなければ 特に最近の建売なんて人手不足だしコストを抑えるために中身はペッラペラじゃないの？
>>180
評価額0円だから売買価格も0円なると思う人がいると思うって
売買価格は1000万にもマイナス価格にもなりうるのだよ >>188
0歳-22歳 親の家
23-40歳 賃貸
41-70歳 買った自宅 (これが30年)
71歳以上 老人ホーム
で良いだろ 分割されてる土地があるけどまとめて3つ購入とかって出来るの？
>>184
もともと土地の広い古民家とかが建ってて
そこを購入、しばらく住んで解体して新しく建てる方が安いってことか？ >>199
全くそのとおりだよね。家だけに金かけるわけにもいけないし >>205
新築販売コストにしっかりと上乗せされてる 西日本の地方都市在住
夫(31) 中小企業勤め 年収450万
妻(30) 専業主婦、二人目妊娠中 下の子が2歳になったらパートに
娘(1)
現金預金700万
一般NISA(国内株式のみ)200万
個人年金200万
上司からは奥さんや子供のためにも早く買えと言われるが借金が怖くて買えない
同居は考えていないからトータルで3000万はかかるし
中古住宅ってジャンクレベルの物じゃないとそれほど安くないからな
それならば新築を買った方が良いとなるわけで
自分で手入れをする習慣がないと中古住宅なんてズタボロ
>>101
欧州だとそういう古い建物のほうが価値がついて高かったりするね
石造りの文化で地震が少ないから 中古専門ショップがあれじぁ売れなくなると思う
騙し売りとか傾き不動産やら
おんぼろな二階建ての家なら一階よりも二階でなるべく過ごしたほうがいいかもよ
一階だと地震でポシャったときに助からない
古来日本の家屋は、まず地震がとても多いので傷みやすい
なんぼ頑丈に作っても地震には勝てない
そしてお払いのために家を焼くこともあったので
燃えやすく（壊しやすく）作るものだった
>>190
倒壊しなくても損傷して、結局建て替え。
耐震等級は3にしとけ。 >>81
前の住人の使い方より、建てた職人が怪我しなかったかの方が重要 >>189
お前一人で新築ゴリ押し大変だな
中古に親でも殺されたか？ またアメリカはーか・・・
アメリカは中古物件売買が異常に高い国が根底にあるからサブプライムローンなんてのが出てきたんだろ
特殊な国と比較しても参考にならねーよ
そもそも日本の中古物件買ってリフォームなしに何年持つんだよ
新築、中古、賃貸でも結局最後は定年後に新しい家が必要になるよな
小さな平屋を買うか、老人ホームに入居するか
まあ持家だと築40年とか50年のボロ屋に住み続ける選択肢もあるが
耐震基準つったって、地盤の強度や大工の腕（手抜き含む）でバラつきあるし、
ある程度デカいの一発貰ってると見えない所が損傷してたりして
次、同レベルのが来ても耐えられないとかあるからな
新築なんて数日住んだら2割～3割も下落するハリボテ価格
スーパーで100円、200円ケチって何年も生活しておきながら、
新築プレミアムみたいな宗教に乗せられては不動産屋のカモに
されて無駄遣い
>>211
親の援助で1000万貰えないならその年収と預貯金で3000時の新築は買わない方がいいよ。
買うならトータル2000万の中古戸建てにした方がいいよ。 中古も建築年数によっては耐用年数も考えないといけない
昔の耐震基準のものもある
リフォーム時には部屋の配管は新しくできても建物の中までは無理だからな
巨大ビルとかはそこらへんまで考えて作られているが
結構、デメリットもあるんだよ
新築を有り難がる気はないが手放したい理由が家側にあるケースがあるから充分調べないとちよっと
>>211
親の援助で1000万貰えないならその年収と預貯金で3000万の新築は買わない方がいいよ。
買うならトータル2000万の中古戸建てにした方がいいよ。
でないと住宅ローン破綻予備軍入りだよ。 >>217
うちは２階建てだけど１階の寝室は上物が無い。 ローン金利の関係で新築は有利だしな
保険も特典がある
中古は建築基準法から、建て替えできず増改築になる場合も多々ある
>>186
台風こない 地震こない 夏も涼しい 冬は寒い 意外と雪は積もらない 気候が安定してる。数日に一回シャワーを浴びる程度で毎日風呂入らない。 >>49
ありゃ掘立柱だからな
地面と木が密着して20年持つ方が凄いけど 空家が数軒おきに林立してるような所でも新たに新築戸建を建ててたりするもんな
本当アホかと思う
新築も住んだ時点で中古で価値急降下だからな
築浅中古が良いけどそんなのなかなか出てこないしな
新築と中古は、断熱面が無茶苦茶違うだろ。
北陸に住んでるが、築30年の実家は寒くてストーブ必須だが、
築3年のアパートはエアコンだけで十分。日によってはエアコンもOFFだわ。
実家が都市部（地方都市）の商店街なんだけど
平地で総合病院や個人医院や官公庁や百貨店や図書館美術館博物館とか歩いていける距離にあって
立地で言うと年寄りこそああいう場所がいいんじゃねえかと思うけどね
そろそろ第一世代の親世代が鬼籍に入ってるから再開発しまくりだわウチの実家も再開発予定みたいだし
新築が普通に信用されてる国と
信頼すらされてない国の違いだよwwwww
自分らの代に買った建て売りを 息子夫婦たちが私の好みの設計で建て直ししてくれるから！って吹聴して回ってた親戚がいたなぁ。
結局 誰からも相手にされていないけど。
石造りと違って木は朽ちるし
免震の最新技術と冷暖房、オール電化が揃った家がやっぱいいわ
中古なんか嫌だ
上手く探せばマンションよりは中古住宅の方が幸せになれるよ
立地条件と駐車場、スーパーやコンビニの有無、騒音など一部を妥協すれば格安で住めるし、リフォームすれば自分勝手な楽しさがある
何よりもメンツを大事にする見栄っ張りジャップだからしょうがないよね
住宅ローン破綻
貧相を絵に描いたような熟年夫婦の例 だって、低質な量産型の在来工法の木造が大半だもの。
団塊世代あたりが大挙して買った新興住宅地の戸建てなんて、みんなガタガタのボロボロ。
新築並みの大幅リフォームしないとガタガタなのだから無価値なのは当然。
手抜きと言われても仕方のない酷い家を大量に作ってきたのが実情。
>>208
不動産屋が建築条件なしで売ってるなら買えるけど
ハウスメーカーが土地にツバ付けていて建築条件付いてると難しい
ハウスメーカーは上物で儲けるからね 高温多湿だからしゃーない。
普通の家なんか数十年でポシャる。
お伊勢さんの家かて20年で建て替えやぞ。
新築がコミコミ１３００万程度で建てれるのに
何が悲しくて中古物件に５００万以上出さないといけないのか？
>>205
ミサワは何語喋ってるかわからないような人達が建ててたよ >>92
潔癖っつうよりアメリカ文化に毒され過ぎて古い物に愛着を持たなくなった 固定資産税も中古住宅だと、ほぼ土地評価額で済むしな
地方だと賃貸なんて最下層扱いだから
小学校や中学校でも、あいつの家マンションだってよ、なんて陰口が本当にあった
地方の持家信仰はすごい
マンションでいい人はマンション住めばいい
賃貸でな
でも自分の家が欲しい人間は
戸建にこだわる
戸建で新築か中古かという選択肢になる
新築で売りに出されるような物件は都市部から離れた郊外の造成地
いわゆる新興住宅地がほとんど
そんな所に住みたい人はそれでいいだろう
でも新興住宅地が嫌いな人間もいる
いかにも人工的に作られた無機質な区画に
同じようなハウスメーカーの同じような家が建ち並ぶ異様な光景
駅からも遠く車必須、コンビニさえ近くにない
ああいうのはマンションよりタチが悪い
それより雑多な街の中の一軒家の方がいい
となるとほぼ中古物件しかない
駅近の中古一軒家買ってリフォームするのが一番ベスト
コンパネとトタン仕上げにすれば安くできるよ
トタンは10年おきに自分で張り替える
>>256
まじ安いな
土地代だけで1300万くらいするわ 男のステータスは新車、新築、処女嫁だろ
中古車、中古住宅、中古嫁は負け組
大島てるのサイトが有名になったのは良いけど
中古でも掲載漏れの瑕疵物件も有るしな。
>>265
なんの縁もゆかりもない場所だとそういうの調べるの大変だな 嫁と車と家は新品が良いとかなんとかいう話だろ？知ってる知ってる
嫁と家屋は新しいのに限る
古より伝わる日本の格言です
木造のリノベーションと石造りのリノベーションは耐用年数が違う
そんなヨーロッパと比べるって頭がおかしい
>>255
日本人は清潔好き、とか言われるのだって高温多湿で仕方なくってだけだもんな 実家は父親が建てた家を姉夫婦が築35年で1200万かけてリフォームして綺麗になったな
今築46年。土地坪392坪もあるから広くてもっと古い築52年の家がもう一軒ある
>>250
＞上手く探せば
結局それよ
何の知識もない奴には、それが難しい
運もあるしｗ 欧米のように美しさもなければ堅牢さもない
コスト優先のペラペラ住宅w
日本人は衣食住のうち住に関しては意識が非常に低い。使ってる家具ひとつ取ってもチャチィの使ってるし。アメ公とかはアンティークとか庶民でも使ってるからな。
>>262
今はトタンにアルミなどを追加したガルバニウムって呼び方に変わっているぞw 職種によるんじゃね？
転勤族だと新築戸建てはリスキーていうか、建てると辞令が出るというのがお約束だし
賃貸マンションは仕事によっては仕方ないんだよね
地震、台風、高温多湿の日本で、そもそも家を長持ちさせる発想が間違っている。
今の家は、金物を多用して家を支えているので、金物が腐るとガタガタになる。
不動産やの建売り住宅は、坪２６万円のローコスト住宅。
ローコスト住宅は、個人が発注することも出来る。
耐震等級は３（最高位）なので、地震保険も安い。そもそも家は軽い方が地震に強い。
追い炊き、引出し式流し台、押し入れからクローゼットへ、ペアガラス、２４時間換気など
住宅設備はどんどん新しくなっていくので、中古よりも新築を建てた方が最新の設備を
享受できる。
だから、中古なんて買って、リフォームで長持ちさせるなんて発想は間違っている。
直すならいっそ新しいの作った方が手っ取り早いし耐用年数から見てトータルコストは安くなるだろ
注文住宅4000万だけど快適
今の時期だと部屋の気温12度から下がらない
(猫の為にドア少し開けてる）
壁はタイル張りだと色あせ気にしないで済むよ
>>275
アメリカに住んでるけど、普通の家は耐震なんて考えてないからふにゃふにゃやで。
コスト優先はどこでもいっしょやろ。 火事になったら自分の家なんか燃えまくっても構わない
そうはいかない 延焼しまくって周りに迷惑かけることになる
海外では～って言うけど
古いのはマンションとか賃貸だけだぞ
城とか昔ながらが売りの場所は除いて
一般的な住宅は新築が多い
>>257
設計するのは大手でも、作るのは契約してる地場の工務店だしなｗ >>256
建物本体1300万、外構、登記費用、解体仮住まいその他もろもろで2000万 おまけに庭もなければ美しい街路樹もない
日本の街は外国で言う所のスラムに近いw
>>261
う～ん
若い時はいいが
定年退職したら賃貸は難しいからな 最近はやりの最新技術使った住設も
壊れたらメーカーに問い合わせて直してもらうのに不便になるよな
それが年末年始だったら最悪
昔ながらの方がいい気もする
地震や台風多い国だから、建物は定期的に建て替える前提で出来てる。
>>208
俺は業者じゃなくて友人だから細かい説明は勘弁な
古民家とかは立地的に悪い場合が多いし調整区域に入ってたりで建て替えも無理だったりするので度外視してくれ
何とか数年住める程度でいいからとにかく上物付きで中古を手に入れる
更地だと逆に土地代が高く設定されてたりする
で、頭金ができる頃に建て替えれば、初めから新築で買うよりも土地代が安く済み、返済も楽なんだと
若い夫婦はアパート借りたり新築を建てないで、中古を買ってそこを好きに建て替えろってこったよ
よく中古と新築を単純比較してるが、中古を建て替えてこそ新築のメリットがあると言うのが長年変わらない結論だそうだ >>187
物件見学し、コレ何?と聞いても
売 主 に 聞 い て く れ
と言うトンデモ業者が担当だった
アレじゃ駄目だと思う
でも、その物件に住んで今や五年目w >>273
仕事が楽なうちに1年掛けて不動産屋を巡って物件を見て回ったよ
買った後のもう１年で、セルフリフォーム
快適過ぎて親戚も友人もよく遊びにくるようになった >>283
12度は寒いだろ
うちは15度より下がらない
中古戸建だぞ >>280
自然災害を理由になぜか安っぽい建物を正当化する日本人w
自然災害が多ければもっと堅牢な建物を作れよw >>7
材料的にはメンテが楽そうなのは、ガルバニウム鋼鈑だと思うよ。 >>298
ヒロミは不動産業で稼いでるプロだから
比べるのが間違い >>298
ヒロミは窓塞いで液晶テレビスペースにしちゃうからな～w >>286
それは間違い
先進国では新築に総量規制がかかってるので、新築の着工件数自体が少ない リノベーションで～
って築50年のマンションに千万からかける馬鹿って
リフォーム屋のいいカモだよな
今の日本人ってなぜか自分で建てないよね
ホームセンターで建材や工具もお手軽に手に入るのに
子どもに「この家パパが建てたんだよ」とか言いたくないのかね
情けない
>>234
エアコン無い家が多いフランスは、去年猛暑で2000人くらい死んだ >>252
これは辛いよなあ。背伸びしすぎて無理なローンを組むとこうなる運命なんだよな
カニは自分の甲羅の大きさにあわせて穴を掘る。何倍も大きな穴を掘ると崩れて埋まってしまう >>307
リノベするのはノスタルジックな趣味だと思えばいい >>204
だよな。個人の住宅の建設で、施工の作業員のための便所なんか作らねーだろ。
どこでやれっつーんだよｗ 建物の老朽化がなあ
買って、尚修繕費営繕費の心配がない人ならともかく
価格なんてそもそも地価が基準だろうから、新築の方が良いってなるわな
うちのマンションの周り
8年の間に東西南北の隣家４軒全部取り壊して土地売り出されて
まったく別の人が家建てて住んでるわ
不動産と建築は儲かるだろうな
>>314
調べてみろ
そもそも海外では取引の大半が中古 >>291
マンションは修繕積立金、管理費、駐車場代、駐輪代、一生払い続けないといけない
修繕積立金は年々上がっていく
住人が高齢化して払えなくなるケースも多い
そうなった時、マンション買った奴はどうなるか？ >>306
あと都市計画で建築制限がかかってて
従来の工法しか認めないとか
新築禁止とかとにかく欧米は厳しい 中古住宅で安すぎるのは、汲み取りだったり
プロパンガスだったりするから
そこは妥協しない方がいいよ
まぁ、それもやり替えるのもアリだけど
自治体によっては浄化槽に規制があったりする
>>308
ニートが家建てたら見直されるわな
ただし材料費がない 平成元年頃に建てた家だけど、畳を上げたら外だったｗ
どうりで冬に暖房していても寒い分けだ・・・
>>286
で、日本みたいな無味無臭の新興住宅を建ててるのか 屋根くらいは自分で治せる人間じゃないと中古なんか割高だろ
>>273
運というのは確実にあるね、中古物件さがしには
何年もかけてたくさんの中古戸建て物件を見たが、思うようなのがなかなか無かった
今住んでいる中古戸建ては立地条件（都心への交通、役所や病院やスーパーが近いなど）
がズバリで、上に書いたけど大工さんが自分用に建てたので堅牢で、
見てすぐに決めた
この家に出あわなかったら、今でも探しているか、またはあきらめてぺらぺらの新築建売を買ったと思う >>308
じゃあ見本としてお前が建てた家を見せて 災害まみれの日本で家なんて買うやつはばか
賃貸を渡り歩くのがいい
>>6
最近は材料道具知識揃うからDIYでかなりいける
出窓ユニット買って自分で施工した >>264
誰にも破られたことが無い城は、破る価値が無かったというだけの可能性も高いんで
ドブス嫁貰って勝ち組になる価値観の人が増えたらいいけどね >>315
今時現場に仮設トイレは当たり前だぞ
施工してる家のトイレなんて使ってるのばれたら
会社からこっぴどく怒られて
下請け業者なら使ってもらえなくなる >>315
そうなの？最近うちの周りが矮小戸建の新築ラッシュだけど、工事現場に作業員用の便所あるけどなぁ >>319
一軒家でも一緒だぞ
固定資産税、修繕費、法定検査、各種保険代、金が出続ける。自分のものだ！と言う満足感だけがある。 >>308
素人には構造計算とか建築申請通したりは無理だと思うぞ 潔癖症だから新築にしたけど完全にミスったわ。
無駄に金かかるだけやった。
>>326
将来孤独死してもすぐに発見されるから便利だな ある程度建築勉強しなきゃダメだよ
賃貸の人も一生で見れば数千万払うわけだからさ
同じくらい金掛かる医療のことはみんな詳しいのに
一軒家の土地を分割して、狭い敷地にビルトインガレージで自転車どこに置くんだよ！って物件最近多いね。クソだよね。
>>330
まぁそう言う結論になるよね
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
739名無しさん＠１周年2019/01/05(土) 10:36:04.33ID:tywIrRIm0
無駄に広くて掃除が大変 → 変化する家族構成に合わせた適度な広さ
何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い
隣人ガチャ → 何か遭ったら引っ越せば良い
騒音 → SRCだから気に成らない
津波 → 屋上に行けば良い
地震後 → 引っ越せば良い
駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い
固定資産税 → 無い
劣化していく → 築15年以上に興味は無い
消防団 → 無い
町内会(及び会費) → 無い >>337
あほ
それを全部自分の判断で自分のさじ加減でできる
それが戸建最大のメリット
マンションは自分の判断でどうにもならない
組合が決めること
そしてそれがモメる >>333
そら、配管が済んだら便所は使えるんだろうがヤバいだろう
個宅の建築でもちゃんと横に移動式トイレは置いているよ
1日中仕事をしているのだから便所は大事だ >>256
建坪11坪の3階建て
風呂がガラス張りで丸見えっていうイカした中古住宅2700万で買ったんですけど
1300万で新築が建つとこってどこですか？ >>276
アメリカと比較するのは無理すぎるよ。国土面積は日本の25倍もある広大な国だしね
日本は小さな国土だしその国土の7割が山で家が建てられないから更に狭くなる
人口も1億2千万人もいる >>315
持ち込みのトイレでウンコして、
最後の仕上げで家主に引き渡す前に新品の便器を取り付ければいいだけ >>337
一戸建ては外回りの維持が大変だよね
交渉も個人レベルでやらないといけないし
面倒くさいのが嫌な人はマンションがいいと思う >>308
今の日本人ってなぜか自分で組み立てないよね
Amazonやヨドバシドットコムでマザボやグラボもお手軽に手に入るのに
子どもに「このPCパパが組み立てたんだよ」とか言いたくないのかね
情けない >>274
たぶんだけど千葉埼玉の駅徒歩２０分以上の郊外のことだよ。
今建築費激安になって新築２０００万円未満とかごろごろ販売されている。
３０年前は佐倉あたりでさえ５０００万円超えてたなんて今の若い人たちには信じられないだろうね。 今の新築の耐用年数は、100年あるよ
信じられないだろうけどね
>>314
https://www.ieshil.com/columns/19/
ㅡㅡ空き家対策として、新築住宅の総量規制について提唱されていますね。
長嶋氏：ヨーロッパの多くの国では住宅の総量規制を行っています。
アメリカでも多くの州で行われています。
先日、視察に行ったアメリカのシアトルには、「成長管理計画」というものがありました。
「現在の世帯数はこれくらいあって、住宅数はこれくらいで、分布はこういうふうになっている。このデータを参考にして、今後5年～10年の間に何件の住宅をとり壊して、新たに何件の住宅を作ろう」という、いわば都市の成長管理計画です。
こうした計画は、シアトルのように都市レベルで行っている優秀な所もありますし、海外ではOECD（経済協力開発機構）に加盟している国はほとんど行っています。
国が大雑把に網がけをして、あとは自治体レベルで決めていく、というスタイルです。
ドイツはさらに堅実で、家を建築できる区画があらかじめ決められています。
「今年はこの区画の中で2戸新築を壊すので、2戸新築を建てていいですよ」といった形です。
そのため、国民も新築住宅というものをほとんど当てにしていません。
どうしても人口が増えてしまうといった場合に、「今回は150戸増やしましょう」というやり方を採っています。
シアトルの場合もそうです。
現在、人口が急増していることから、あるエリアで山を切り開いて800ヘクタールの開発計画を立てていたのですが、市や郡の成長管理計画から見ると、大きすぎるということで、4分の1の200ヘクタールに縮小して許可が出ました。
立地や量を抑制することで、結果的に、今あるものを大事にするようになりますし、この中で回転させていこう、という機運が生まれるのです。
本来、住宅数も需給の関係で成り立っているので、当たり前といえば当たり前の話なのですが。 >>341
いや日本の都市計画なんて
高度成長期終わる頃やっと始まったから
英や欧州と比べると全然一緒じゃないよ
アメリカは知らないけど >>301
＞自然災害を理由になぜか安っぽい建物を正当化する日本人w
＞自然災害が多ければもっと堅牢な建物を作れよw
堅牢な建物を作るお金がある人は、中古住宅なんて最初から選択肢にないでしょ。
中古か新築かで迷う人は、お金が無い人。
そういう人は、ローコスト住宅で新築を建てなさい、と私は言っているです。 >>7
初期費用高くてもいいならSUS一択じゃないの 木造で地震大国のニッポン、、、
とは言っても手を加えれて行けば百年でも二百年でも持つんだよなー
古民家を買って修復して住んでる人もいるけど風通しが良く(隙間だらけ)で冬は寒いし
屋根の葺き替えや床下の手入れ(白蟻駆除)は大変だろうな。
>>268
その裏で嫁が
「旦那と畳は新しい物に限る」と言ってるワケよな？
お家屋さん＆畳屋さん「 ま い ど あ り 」 >>326
こう言うのって猥褻物陳列罪の対象だろ
外を裸で歩く変態と何が違うのか
本人は良いかもしれないが周りは迷惑すぎ 日本の気候とアメリカの気候が違いすぎるだろ
アメリカなんて草むしりしてペンキで塗れば大丈夫だが
日本はそんなわけにはいかん 木が腐ってるかもしれんし柱が痛んでる 瓦使ってるいい屋根は屋根が弱ってる
このスレの大半は田舎者だよな？
都内だとまともな新築戸建てなんて大企業サラリーマン共働きでも無理だわ
親が金持ちでも無い限り
というわけで駅近の分譲賃貸最高
>>319
管理費を考えたら
その通りです
でも東京に住んでたら
一戸建なんて無理ですよ >>254
あ、条件が付いてると難しいのか
庭の広い平屋建てるとしたらそうとう広い土地じゃないと無理そうだし土地探してみると普通の一軒家の広さしか無かったりするんだよね
>>294
詳しくありがとう
更地だと高いのは確かにw
盲点だったわ
いきなり無理して新築買うよりも安い家付きの土地買って住んで新築に建て替える方がお得なのね
訳ありのでも解体前提ならまぁいいのかな >>356
いつ始まったとしても
今現在適用されてるなら新築には関係ないだろ 100年持たなくてもいいけど
自分が死ぬまで、もしくは老人ホームに移るまでは持って欲しいわ
新築ステマぽい書き込みが散見されるが最近ちょくちょく耳にする生産緑地問題(2022年問題)絡みかね
都市部で税優遇の期限が切れる農地が2022年前後に続出して大量の新築用地が発生する
そこに乱立される新築を売り切ろうと新築販売関連業界が頑張ってるって構図かね
>>326
櫛引町か。周りの家は80過ぎの老人だらけの地域 >>296
他人と差をつけるには、そういう根気と時間が必要なんだよな
楽して得したいと思ってる奴が多いんだろうが、そういう奴はスカを掴んで後悔するｗ >>314
みんなが好き勝手に立てたら家が暴落するだろ。 >>363
アメリカ北西部やけど、冬は基本雨ばかりやで。
正直家的にはきついんちゃうかと思う。 処女＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中古
新築＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中古
新車＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中古車
新卒＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中途
あらゆることに共通する法則じゃよ
>>341
日本も最近はマネを始めたけど、欧州の古い街並み残してるところは半端ない
まず建物が壊せない
物によっては当時のままの復元が必要
だから観光客の喜ぶ街並みが残ってる
日本で和壁の住宅なんてほとんど残ってない
町家のリノベーションでも石膏ボード >>364
子供いる？
独身や小梨なら仕事優先で駅近賃貸でも良いけどさ >>341
日本にも都市計画はあるが市街化区域なら事実上建て放題
海外は住宅区域でも規制が厳しい場合が多い
規制が緩い日本（耐震基準除く）は世界の建築家の垂涎の的 >>344
都会だとセキュリティの問題で自転車は外に置かない方がいい いくら頑丈に作っても震度6クラスの地震にあったら無傷じゃ済まんからなぁ…
家が変にねじれるっていう
湿度が全然違うのに海外と比べてどうすんだよ
日本でアメリカみたいな建築したら20年くらいで駄目になるんじゃないの？
都市部の家って、江戸時代から続く安普請な粗悪建築・断熱？ナニソレ？な極寒仕様だ罠。平安時代には寝殿造なる貴族住宅もあったはずなのに。
一方の地方は、築数百年の農家や商家・蔵が未だにゴロゴロ建っているぞ。おまいらの住んでいるような郊外でも、旧家はそんな感じじゃないのか？
新興住宅地にはウサギすら住みたがらない残念な小屋しかないけど。
>>363
場所によるんだよ。気候が全然違う。まぁ自分でなんでも修理する気持ちがないとダメだわ >>110
そんな事したら検査できないよ。
ちゃんと検査しないと漏水が発生しても発見できず、えらい被害になるよ。 日本は古い家に資産価値が無いからな
20年でゴミのサイクル
ヨーロッパなんて100年経った街中の家が普通に住める
>>378
子供いないよ
夫婦2人だけだから住居選びも気楽なもんだ
駅近の分譲賃貸を渡り歩いてる
老後の住居用のお金は蓄えてる 日本の新築は20年で駄目になるから中古なんて怖くて買えないわ
平均的日本人は目利きが下手
だから尺度は値段と時間だけになる
権威・信用は安定関係の長さ
労働はどれだけ長く働いたか
モノは値段が安くて新しいか
中身なんか関係ない
どうだ単純で操作しやすい奴隷だろう？
降水量が少なく晴れも多い
住宅のためにはダ埼玉グンマーが一番いいだろうな
内陸だし台風もだいぶ弱まる
まだ震度6とか来てないんじゃなかったか
新築しても満足な家なんて作れんぞ？
何かしら不具合、不満、欠陥が出て結局何回か改築するはめに
やっぱ日本人の思想の根底に
「穢れ」の思想があるからだろうな
>>241
北海道日本海沿岸出身なんだが、地元は内陸と比べて新しい家が少ないんだわ
実家も築60年近いし。内陸は寒さが桁違いだから当然だけど
文化気質の違いもあるんだろうな。 >>29
横からごめん。レス見たけど理由もなく駄目って言われてもな
ウチもタイル貼りだけどメンテフリーが売り。35年のメーカー保証も付いてるよ
この人に何故タイル貼りは駄目なのか語ってもらいたいな ガラス張りの家って夏糞暑いだろうなぁ
ビニールハウスがどうして半透明なのか考えれば分かると思うんだが
まぁ家買う様な馬鹿には分からないのだろうけど
>>391
いやー、10月から4月まで基本雨やで。
うちは外壁が腐って穴が開いたわ。まあ欠陥やったんやけど。 中古新築に限らないけど、候補の家を見るときには、昼だけでなく夜も行かないとダメだね
今住んでいる中古戸建てで、うっかりしていた瑕疵は、夜の騒音（毎日ではないが）
近所に繁盛しているスナックがあって、週末の夜には酔客の歌声が深夜うるさい
まあ他の条件が良いので、夜の騒音がわかっても買ったことはまちがいない
買ってほどなく東日本大震災に遭遇したが、家はなんともなかった（関東地方）
あと、当たり前だけど、売り主は短所は言わない
不動産屋は意外に長所だけではなく短所も言ってくれたけど、夜の騒音は気づかなかっただろうな、当たり前だけど
>>10
それが一番の問題だよ。
古い家をリフォームして安く住むのは良いけど、
地震で死んだら元も子もない。
・阪神大震災以降に建てられた現在では築20年以下の
・RC造の個人住宅
が、10年後くらいに築30年を超えはじめ、値段がこなれてきたら
狙い目かな？
でもRC造の個人住宅って少ないんだよな。 日本はなんでも使い捨てだからな。
他人の使ったものは穢れが宿っていて嫌だという意識もあるだろうけど。
NZなんかだと、中古の家を安く買って、業者に頼らず、自分達で改装・綺麗にして高く売ったりもするということも聞いたことがあるが。
>>399
設計士のオナニー物件
夏暑くて冬寒くて光熱費が大変だよ >>379
日本も規制厳しいってのw
土地が狭いから世界でも厳しい方 中古住宅って建物は良かったとしても、周りの環境は古いまま
つまりずっとその土地で暮らしてる人たちの集落に馴染まないといけないのがしんどい
家買うなら独り身じゃなく家庭持ちだろうし、常識的な範囲で近所づきあいはあるだろうし
そういう時に古参と新参ってギャップは面倒くさいよ。
だから新興住宅地で新築がいい。新参者ばかりで集落作るから付き合いやすい。
いまだに新築に拘ってんのは田舎者だろ
都市部の便利の良い場所や昔からある地盤のしっかりした場所なんてそもそも新築を建てられねーよ
つか田舎でも今から買えるような土地なんて地雷じゃね？
>>408
お前は何も知らない
新興住宅地の方がきついぞ まぁ日本ではマイホームで資産形成できないから夢がない。アメリカじゃ20年持てばほぼ2倍になるしね。
中古なんか買ってどうすんだ
上物なんか何の価値もねえぞ
そもそも日本の住宅はデザインがダサすぎる
あんな何風かわからないような無機的住宅によく住める
>>410
甲斐性なしの旦那だと家族がママカーストで苦労する >>404
RCって解体費用高くなったりしないの？ >>398
タイル貼りは剥がれ落ちやすいからじゃね？
老朽化してタイルの下地ごと地震で落ちてるのよくあるじゃない >>351
俺の場合は敷地内の雑草取りがうざい。でも放っておくと草まるけになっちゃうし
土地坪86坪しかないけど。実家なんて392坪だから生えっぱなしｗ 北海道だかの地震で新興住宅地が液状化起こしてたよな？
新興住宅地はこれが怖いんだよな
昔から地元の名士が住んでるような所は良いのだろうが
30年しかもたない日本の住宅で築20年とかだと結局すぐに建て直しじゃん
>>400
横だが
シーリングしなよ
素人でも出来るぞ >>158
肩こらないってのはよく聞くが、不思議な話だよなあ。 バブルの頃に建てられたしっかりした家の中古とかいいと思う
新築はシックハウス症候群とか怖いから嫌だなー
>>422
2000坪超えると庭師に頼まないと維持できない領域 >>404
30年前のRCってデザインが古すぎだろ
しかも減価償却も長いから固定資産税高いし
リフォームしてたら何のメリットもない
その上壊す時にバカ高い 転勤とか言う人生ガチャから逃れない限り
家を建てるメリットはなく
サビ残休日出勤という強制イベントから脱退しない限り
家を選ぶ意味もない
建てた自分はそこにいないんだ
住む場所に価値を求める必要がない
バブルの時は家電製品もしっかりしてたな
ラジカセごときでもすごい重量感
バブル後のラジカセはスッカスカw
>>430
孤独死しても腐乱する前に新聞配達員に見つかるから安全 >>426
白人は基礎体温高いからかな
肩こり腰痛は日本人の国民病だけど
温めると良くなるじゃん >>405
DIYの意識が一般的だから友達とかも手伝ってくれるんだよ。お互い様という感じで。自分も助けに行かないとダメだが。家でゴロゴロしてるより有意義だしな >>406
だろうね
でもそれに金出す奴もどうかと、、、
>>362
猥褻物陳列そのものだよね
ありのーままのー
∧＿∧
O､（ ´∀｀）O
ﾉ, ） ノ ヽ
ん､/ っ ヽ_､_,ゝ
（＿ノωヽ＿）
姿見せるのよ～ >>431
いや、減価償却が長いから有利なんじゃないの？ >>434
車はバブル期の奴がいいんだけど、家は阪神の震災前と後ってのがあるからな… 広い土地に広い平屋を建てたい
狭い土地に2階建て、3階建てを建てるのは貧乏くさい
>>428
うち350坪だけど清掃員が常時2名いて季節ごとに庭師に来てもらってる。
それで何とか維持できてるレベルなので2000坪なんて・・・ >>431
断熱も取れてないからえてして壁面の結露が酷いね 同窓会やFBなどで得た情報を分析すると高学歴高所得層は駅近マンション買いか賃貸が多い
学歴所得ともに平均かそれ以下ぐらいが新築戸建て買ってるのが多い
低学歴低所得がゆえに地元に残る(転勤がない、実家に寄生する)新築戸建てという損な買い物
をしちゃうオツムの低さといったところかね
>>419
だからRCは解体せずにずっと住む前提。
躯体だけなら１００年以上持つから。
今どきの木造だと、いくら手を入れても５０年が限度かな？
「買った人が死ぬまでは持つけど、子孫がそこで暮らすなら
建て替えが前提」
なのが木造。
だから築40年越えの木造住宅は、買い手がつかない。 >>441
人に貸すとか役員社宅なら減価償却は有利だけど個人で買うのでは意味無くね？ 出来るだけ四角い平屋がいい。
メンテナンスが簡単だから。
歴史を大事にしないから 日本は地震が多いんだから、平屋で横に広くしたり、地下室作るのが良いはずだが、何故か狭い土地に高さのある家を建てたがる。
マンション住まいが良かったのに
親が一軒家建ててくれたから仕方なく住んでるだけだわ
親と住んでいた時はともかく、ひとりくらしが長いと「以前に誰が住んでいてどのように使ってか分からないだろう」
各機器等の老朽化も気になるし
>>443
2000年基準以降かどうかだね木造の場合は 2階とか広い庭って歳を取ると完全放置プレイになるぞ
うちの実家は親戚付き合いが良かったから親戚のおじさんが手入れしてくれてたけど、そのおじさんもいつかは歳を取る
やっぱ定年後はミニマムな家を建て直すかな
>>453
ジャンヌダルクがひぐまに襲撃されたの？ >>418
新興住宅地はボスママと道路族にやられる >>454
津波が有るから高さの有るマンションがお勧め アメリカの中古が値落ちしねえのは、州が新築の数を制限してるからで、金持ちは新築建てる
古い家はシロアリに侵食されているから嫌
長く住むところなんだから中古の家を選んで崩れたりリフォームが必須だと目も当てられない
>>452
考えてみたら
安い軽い家具を上まで運びあげるのってとんでもない非効率だな
やるならば
平屋でどでかい家具で暮らすのがいい そらそうだろ前の家主の生き霊や地縛霊の怨念がいついてるのに中古とかアホの極み
築３０年とかで、風呂、トイレ、キッチンあたり新品に交換して、床カベ、中キレイにリノベーションしてあっても買わないのか？
>>448
リーマンの高所得層は東京など大都市部に勤めるから通勤に便利な場所に住むんだよ。
地方に仕事があればわざわざごちゃごちゃした駅前には住まないだろ？ >>465
地震で死ぬのはなにも建物が潰れるからだけじゃないぞｗ 気合と根性で丸腰の世界じゃ精神論が独り歩きするんだ（＾ｐ＾
>>445
春から秋まで恐ろしいほど雑草が伸びまくりになるしね
しっかり取らないと見苦しいし田舎だと近所の人から指摘されることすらある >>452
同意ですね
俺は東京だから無理だけどｗ >>366
更地や分譲よりも中古住宅として土地を手に入れ、10年ほど我慢するかわりに広々と好きな家を建て替えたほうが安上がりで支払いも楽
ただし中古を買うのも早ければ早いほどいいとのことだ
その友人は新築屋だから中古は売りたくないから安心していいし、少しの間の我慢で好きな間取りを無理なく建てられるメリットに思いが至らない馬鹿ばっかりと言ってた
専門家じゃなくても冷静に考えたらわかると
これからの住宅は建て替えの建て替えなんてしなくていいし >>448
高学歴高所得は都会に出て戻らないし、Fラン大卒や高卒はマイルドヤンキーで地元ラブになるから2極化するわな
都会だと戸建は無理だし田舎だと戸建一択だし、まあ完全に価値観が水と油w 理屈じゃない日本人のDNAだよ
＞穢れ思想に基づく処女信仰
>>326
ミラーフィルム貼ればまぁ住めるけど、今度は周りからあれこれ言われそうだな >>471
皇居なんか平屋で地下核シェルター型執務スペース付きだろうな 中古住宅をもし買うなら相当慎重に選ばないとな
空き家状態が長いと隠れた大きな問題が結構あったりする
一番いいのはしばらくそこで暮らしてみること
最低水回りのトラブル調査はしたほうが良い
>>436
こういう奇抜なことをしたがる奴って、新聞とか読まなさそうw 近所からも異端視されるだろうし、倒れても死ぬまで放置されるのは確定だろうなw スカトロプレイを風呂場でやってた中古なんて買えるかよ
日本の気候じゃ家なんか30年しか保たねえんだから
平屋は基礎も屋根も倍かかるから高くなる
>>410
幸いうちは全然楽なもんなんだわ。
事情があって違う地区の学校に子供通わせてたのが良かったのかもな？ >>448
駅近は売れる
つまり負債はいつでも手放せる
これが金持ちの考え方だね >>407
それは市街化調整区域と耐震基準に関してな
あとせいぜい斜線規制だろ
日本ほど用途規制が緩い先進国はない
あの無軌道な建物を見てもわからんのか？ >>449
防水がやられるよ
あと結露の問題がよくある >>485
ウチも農家ばっかりだから敷地は500坪が普通
といっても畑を敷地にして固定資産税ごまかすんだけどね 中古とか
欠陥新築以上に詐欺師たちが跋扈してそうで怖い
家の中は最低限ぐらいでいい
ただ、家にガレージを併設した方がいろいろと良いんだよなぁ
ダイニングや客用の和室などいらん
リビングに対面キッチン、風呂、脱衣所、トイレ
あとは住む人数だけ寝室を用意すればいい
>>489
何でできたばかりの新築の住宅で、引き渡し前に大工がホモセックスしてるって発想にはならないの？ >>490
ドリームハウス見たいな映像を作ってくれるサービスが有ったら家と一緒に売れると思う >>241
だって、ビニールで覆ってるんだもん、当たり前 日本人は何故か中古嫌いだからなあ
そのおかげで俺みたいな中古が全く気にならない人間が安く良いものを買えるわけだが
>>453
日本企業の飲食店の見苦しさは異常だなw 四角い平屋。
絶対に出っ張りは無くす。
軒を大きく車が入れるぐらいのを後付けする。
部品はホームセンターに売ってるような汎用品で。
屋根は切妻。
だって大がかりなリフォームって見た目だけ若作りした年増の整形と同じだし
顔パンパンになるまでヒアルロン打っても体の中は動脈硬化おこしてるんですよ
>>1
悪いことは言わない、
都内、地方都市で、できれば半径１００メートル範囲にコンビニのある新築マンションが良い
一軒家は犬猫とかペット飼い安いがそうとも限らないしピンポンがウザすぎる近所付き合いもめんどくさい 3.5寸柱なんてローンが終わったら即建て替えみたいな設計だろうな。
まあ、買う奴の思考回路にもよるが、良い物を修理しながら長く使う感覚の奴なら今の新築建売住宅は買えない。
中途半端な日本建築よりは使い捨てみたいな感覚なら買えるかもしれないが、やっぱり住むなら孫の世代まで継がせられるようなしっかりした造りの家がいい。
今6寸柱の家すら珍しいくらいだからな。
ちなみにウチの家は8寸柱が4本使われている。
>>504
そっちの確率なんてスカトロプレイしてた確率よりはるかに低いわ 外国人は自分達で改修するから
海外行くと鉄筋でたままの家がちらほら見える
年寄りは2階建の建物だとキツいから1階建を選ぶ
歳をとるごとに階段がキツくなる
>>507
それしかないだろあとトイレの便座くらいな アメリカのビンテージマンションって配管が弱くて高層階で洗濯機がつかえないとか普通だぞ。
多分、日本では売れないと思う。
外観に拘るのはバブル世代までだろうな
今の40代以下は実に質素だよ
就職氷河期やリーマンショック、上の世代のリストラを目にしてるからね
>>17
本当にそう。俺はまさにこの通りだわ。フルローンで頭金は２０万だった。アパートの家賃よりローンの方が安くなったし。
家はラッキーな事にリフォーム済みだった。
新築の半額で３倍の土地が買えた。 日本の湿気と紫外線パワーでボロボロだぞ
さっさと建て直したほうマシ
安いボロ家買っても修繕するのに金かかるし壊すにも金いるしな
人気出るほうが不思議だわ。ボロ家でずっと我慢できるならいいだろうけど
処女が好き。
他のちんぽが入った漫湖なんて嫌ってこと。
知らん男の精子が飲める奴なら、中古でもいいんだろうけど。
税制が新築に対して有利になってるんだから、新築購入者が多くて当たり前。
>>448
バブルの頃売られてた野木ローズタウンなんかボロボロの家が多い。駅前は閑散としてる。
電車乗るとびゅうフォレスト喜連川の広告がいまだに出てる。
都心から離れた場所は若いうちはいいが歳取ると辛い。喜連川の中古は地元の若いDQNが安く買い叩いて住む。 >>499
500坪って言っても全部宅地じゃなくて農地が多いんでしょ？ 日本の場合、土地の値段が高いから上物にコストかけてない物件が多い気がする
だから20年くらいはなんとかなっても30、40年ともたない
中古物件でハズレを運悪く引けば安物買いの銭失いになるリスクはもちろんある
結果的に新築買えたんじゃね？ってことが起きるリスクはあるわけ
分かる人に床下や屋根裏までチェックして貰うとかするのも良いかもな
中古の一戸建てを買うなら10年以内の注文住宅が良い
建て売りと異なり注文住宅は建築士のチェックが厳しく手抜きが少ない
今のリフォーム業者にいじらせたらむしろ家がボロボロになる。
予算の都合で中古にする人はいるだろうけどそうじゃなかったらわざわざ中古を選ぶかな？
新築だって住んでたらどんどん古くなるのに最初から古いのはどうなんだろう
前にどんな人が住んでいたのかわからない
きしょくわるいから
こう毎年のように過激な台風が襲ってくるような時代になったら賃貸が一番だな、
うちも築30年近い家だが去年の台風で屋根が一部破損した、
屋根の端がバリバリと壊れていくのを見ていながらもいつまでも暴風は収まらず
屋根が全部吹き飛ぶんじゃないかという恐怖と何もできない絶望感、
金銭的なものは保険でカバーできるが精神的なものはどうしようもない、
これが賃貸なら「おーい大家さん、壊れたから早よ直してやー」と笑っていられるんだよね。
>>326
ガラスの熱貫流率考えて建てたのかね？フィルム貼っても気安めだよね。 積水ハウスとか大手戸建ての会社が
どう頑張っても集合住宅の利便性には勝てない
戸建てに執着するのは最後の昭和世代
あるいはエグゼクティブくらい
古い家屋なんてマジでなんの価値もねえぞ
隙間だらけでゴキブリやネズミが住み着くし冬はくそ寒いし
中古でもある程度の質を求めると新築と大差ないから
業者の中抜きがエグすぎ
>>556
その考え方が欧米人には通用しない
今は誰も住んでないから関係ない 災害で短期間で壊れることが前提の安っぽい家なのに収入に対して高いな
震度6強で、中古の非耐震RC戸建て2階建てが壊れた。
10階建てくらいのマンションは新築でも壊れた。
不況しか知らない世代だらけになるから、そりゃ業界も新築を売るために必死になるよね
でも若者の人口どんどん減ってるし東京一極集中だし新築なんてますます売れないと思うけどね・・・
日本って新築も賃貸も不動産に関わる人達の信頼度がね・・・
基本的に売って終わり、あとは知らん、でしょ
パネル組み合わせたような安っぽい家ばっかだしな
こんなん老朽化で負動産になるのがみえみえ
中古で買う方がおかしい
>>560
進入ルートを探索してガムテープや粘土で穴を塞ぐ 中古のいい物件がないからだよ。
いい物件なら飛ぶように売れてる。
>>566
賃貸なら関係保つわけだから
逃げられる心配は低いな >>1
そもそも、断熱や気密、耐震性なんて
リフォームでどうにかなる話じゃないからなぁ 今の住宅は、すぐにカビ臭くなる。
昔ながらの床下の風通しの良い住宅が今の建築基準法では作れないんだよね。
昔の家なら何百年も持つというのに、馬鹿もいいとこだわｗ
土地だけ買うより、上に住宅があったほうが安いんだよね。
お金ない人はとりあえず買って、リフォームして（安い）
お金たまったら立て直すのも手だよ。新築そっくりさんだと
新築の半値ぐらいで建つし。。
>>453
自国でやってることを平気で他国でもやる。
隣の国のことを批判できんよ。 >>574
そりゃ住宅メーカーも回転率が高い方がいいもんな
牛丼屋の客と一緒だよw >>560
おおらかなアメリカ
中古ダメだけど、新築建てるまで借家に住めるんなら中古で大丈夫じゃない？
中古がダメな理由によるけど
まあ新築でないと嫌な奴なら仕方がないが、家を見る目のある奴なら中古のしっかりした造りの家を選ぶだろうな。
嫁選ぶのに処女しかダメなんてどれだけ自分に自信が無いんだよ、って話だわな。
もっとも良い女は男も離さないだろうから離婚歴のある女は外れが多いのは事実だろうが。
マンションなら中古でもそれなりだけど木造戸建てなんて中古じゃすぐガタがくるよ
戸建なら築10年未満のレアケースが最低条件じゃないかな
前田紀貞アトリエ 住宅建築：MACHINE HEAD【渡辺篤史の建もの探訪】01
>>566
不況しか知らないっていうけど、ネットバブルやITバブルやアベノミクスみたいなプチバブルは定期的にあったからわりと金使うよね。
最近のマンションの高騰見てホント金持ってるのが多いなと思うよ。 昔の住宅って和風で和室も多くて今の若い人には受けないんだよね。
南欧風の中古とかなら人気ありそうだけど。
サイディングはコーティング塗り直してコーキング打ち直ししねえといけねえし、
RCはクラック補修と洗浄しねえと黒い雨染み、カビコケで見られたもんじゃなくなる
大体何億も金かけてるRCの図書館とかも30年で建て替えだろ
日本じゃ保たねえんだわ、地震もあるしな
子供出来ても20年以内にいなくなり
老後は老人ホームなのに新築建てても意味ないだろ
新築買って間もない福島の人とか気の毒だったよ
金額が張るぶん、何かあればリスキーやね
海外は気温も安定、地震もないから
数十年前の建築でも大丈夫なんだろ。
日本で昭和の住宅なんて、地震で死ぬし白アリ来るし
冬は寒くてかなわん
単純に日本の準洋風が嫌だ
日本人だって純洋風か古民家とかを改築して住む方が好むだろ
中古住宅は
1981年6月以降の
『新耐震基準』に則るものに限る。
命が惜しければ
それ以前のものには絶対に手を出さないほうがいい。
>>11伊勢神宮の神様さえ
新築が良いと立て替えを繰り返す国やで？
鹿島神宮ではコンクリート製の鳥居が震災でこわれてるし。 >>557
大家が払うか保険屋が払うかの差しかなくてワロタｗ このスレを読むと
「非処女は中古」って言われて喜ぶ非処女が増えて、処女好きが「そんなに非処女ほめんな」って怒るようになったとき
それこそが中古の夜明けだ
自分が今築40～50年の家に住んでるけど京都なのに断層のせいで阪神でなんか変にずれて
この前の台風で大分がた来たからな…
断熱も悪いから糞寒いし、夏の暑さ対策に風通し良くしてあるのに夏の暑さにもう耐えられないっていう
この状態って考えると、さすがにリフォームかけるより立て直すわって感じだわ
>>587
不動産の価値は負債があっても価値がある 女房と畳は新しいのが良いっていうし
非処女は中古と呼ぶような差別主義民族だからね
これだけでも戦時中は朝鮮民族をどれだけ苦しめてきたかわかる
まあ庶民の家なんかどうでもいいわ
それより高度成長期に作ったインフラボロボロと人口減税収減でやべえんだわ
中古買って10年で建て替える？？
そこの子どもは、そのボロ家がマイホームだぞ(笑)
子どもにとっては、たまったもんじゃないな
建て替えてすぐ独立とか
クローズ工法多すぎ
建具の規格が違うのでリフォームが難しい
北米なんぞホムセンでたいてい揃うw
三井ホームが2✖4をとんでもない高級住宅で
イメージ売りしたのなんざカス
実家のパナホームは酷いよ
水回りに木の無垢使ってるし
床下で這いずったら
トイレにコンクリでトイレにいけない
外で見たら通風口もない
フルリフォームしても水道管とか劣化してるからなぁ・・・
南海トラフ地震が30年以内に高確率で来るんだから
今の現役世代は様子見一択だろ
老人なら自分が死ぬ方が先の可能性も高いが
>>583
ITバブルなんてもう20年前だからそれを経験してる奴はもう家を買ってる世代だろう
リーマンショック前に好景気あったけどリーマンショックを目の当たりにしたショックは大きい
リーマンショック後にリーマンになった層は上り調子しか知らないから金は使うかもなー
ちょうどアラサーの世代
この世代で夫婦で大企業勤めのパワーカップルがタワマン買ってるよな
まあ共働き前提でローン組んでるのが多いからローン破綻のリスクはでかそう >>28
その分割された状態でも5000万弱とかなんだからされてないと高くて売れないんだよ
近所では広いまま広い家建ててるのは先代が亡くなって建て替えとかのパターンくらいだな 中国だと、新築に住むのはバカだというのが一般論。
新築だと手抜きだらけで、修理代が高くつくから、
誰かが住んだ後の物件を手に入れた方がいいって考えるらしい。
解体費用も最近はすごいよ。だから売れもせず建て替えも進まず空き家ばかり増えてる、どうすんのよこれ
>>592
ああ、建材そのものをケチって構造で誤魔化し始めた時期ね >>585
RCは質感は変わるのはしょうがないがコーティング剤は塗ったほうがいいだろうな JAPは、わざと長持ちしないような仕事して、先々の仕事を確保してんだよ
元々日本人の感覚に中古ってのは不潔って言うイメージが多いんだと思うけどね。
車かて新車に乗りたいけど予算が無いから中古で我慢してるだけなんだよな…
>>608
確かに上物は飾りで、数年で価値が下がるけどそれが無いと人は寄らない >>1-999
30年前の家は、30年
現在の新築は、100年保つよ
メンテナンスすれば
昔の基準で考えてはダメ 金持ち向けでもなければ上物の値段なんて他かが知れてるからな
ほとんど土地代なんだから
ベトナムだと家はコンクリート製だから劣化しないわな
地震がない国は良いねえ
これからの世代にとっては戸建を買うことはステータスにならない。だから億ションが売れるんでしょ
どうなんだろうな
日本はカビとかあるし同じ条件なのかな
税制の問題も大きいでしょ
住宅価値は値上がりするのが日本以外じゃ普通だし
>>58
賃貸でもリフォーム自由なとこ多いからなあっちは 一年の半分が雨季やジメジメした夏の湿度が高い状態が長く続くから木造住宅はすぐ劣化するもんな
雨季があるから屋根や壁の塗装とコーキングなんかのメンテを怠ると一気に劣化するし
かといって地震国だから石やレンガじゃ無理だしね
中古マンションとか買っても修理代2000万とか取られるぞ
建物は消耗品
自分は買うなら中古かな
新築は欠陥住宅掴まされそう
中古なら欠陥があったとしても、既に表面化してそう
お前ら「だって日本には四季があるから」で「外国も四季あるじゃんｗｗ」ってワロてたけど、
あれ結構正しいと思うよ。
日本はそこそこ暑くてそこそこ寒いから建築からすりゃ厄介なんだよ。
本当に寒い所は雪さえも降らないし、本当に暑い所は雨さえも降らないんだってよ。
日本は同じ場所に吹雪も台風もくるだろ。
北海道と沖縄と本州の気候に完全対応できる一軒屋を建てろって言われたら現実は無理なんじゃねーの?
しかし外国の法律ってどうなってんのかね?面白そうだから見てみたいわ。
個人の家でも近所と外観を合わさないとイカンから、まともにやったら十何年かかるとか
へんな所でキチガイレベルらしいが。
>>623
家は担保にもならんからな
土地だけでいいのよ
人とかいらないし >>621
例えば中国から韓国と北につながる鉄道は旧日本が創った
それを活用しているおまえら韓国はどうよ？基礎から造り直せば良い 都会だとサラリーマンには新築戸建という選択肢がない
無理
新築マンションも3LDK70平米で7000万とか
もうアホかと
どんな構造でも必ずあるコンクリートの基礎。
コンクリートの寿命が１００年程度なのでＲＣ造でも
１００年が限界。鉄骨造で最大７０年、木造で５０年
と言われるが、それ以上使っているものはたくさんあるね。
まあ、古民家の場合は基礎が石だけど。
>>624
保つの定義による
明らかに倒壊寸前なのに住めないことは無いって住んでるサンシャイン池崎の親みたいな人間だって居る >>618
あと、更地にしておくと固定資産税も高くなるからボロ家でも空き家でも建てっぱなしにしておくよね >>631
日本はバブルの時に土地の値段をバカみたいにあげて東京の土地の値段でアメリカ買えちゃうみたいなことやってたから固定資産税を上げたり貸し出し制限してバブル潰されたんだよ。
今中国が同じことやってるなw >>636
夏と冬の差と雨の量と台風とあと地震だな…
雪が積もる地域だと雪もやばいし… >>618
アスベスト含有屋根材とかだと解体費用高い もう買っちゃおうかと思った物件が高圧電線の真下だった
どおりで安いはずだよ・・・考えるの嫌になったから当分賃貸だわ
>>635
新築なら業者が瑕疵担保責任おうから、欠陥があれば保証してもらえばいいんだけど？ 以外に職人ウンコの儀式しらんのね。昔はボットンでツクモシン神話があり
悪きものが住み着いていないか、職人が人柱でウンコしてるんだけど？
手入れちゃんとしてくれていた中古ならいいけれど、倒壊しそうなレベルの廃屋もあるからなぁ
配線痛みとかシロアリ怖いからビフォーアフター並みのリフォームしないといけないから更地に新築のほうが安心できる
>>567
古くなったら解体して
またパネル組み合わせたらいいんじゃねえの >>112
昔のこういう家って戸建だけど駐車場なんかもちろん無い狭い2DKとかざらだからなぁ
適当なマンションのがいいだろってなる >>649
通勤電車の足元の電磁波の方が物凄いからw
VVVFインバータ >>384
火事と喧嘩は江戸の華
大火で、すぐ燃えるから
江戸っ子は宵越しの銭は持たないというのも
焼けて生きてられるか分からないから
徳川が江戸に入った天正１８年から明暦３年の６７年間で大火が１４０回
江戸は半年に１回は大火にあった
密集した江戸の長屋は全て木と紙で出来てたから仕方ない
豪商なら蔵屋敷あるから大丈夫だろうが >>635
建て売りは止めた方がいい
新築でも注文住宅なら大丈夫だよ
ハウスメーカーなら腕のいい営業マンを選ぶ
これでかなり違う >>635
windows vistaのノートパソコンでも買ってみれば？
建築素人、パソコン素人の考えなんてその程度 日本の神様ですら「新築じゃなきゃ嫌！」で
数年おきに建て替えるぐらいだし。
管理費毟り取られるの嫌だから戸建が欲しいが
いかんせん年収400万円台では買えるものの幅が狭すぎてな…
年々手取り減ってるし…
>>19
昭和50年に建てた風呂場のタイルが所どころかけるので父親がかけた周辺剥がして貼り直しているよ
でも、芯の方は特に痛んでいないみたいね >>635
s調べるの大変だぞ
ま～業者に任せても良いが 最近は少子化で現場の作業員の質も落ちてるんじゃないの？
設計まではまだ信用できても施工はちょっと心配
新築じゃなきゃヤダはないけど古すぎるのはイヤ
なぜなら害虫が沢山わくから
新築も土地が事故物件だからな
日本で古戦場跡、空襲跡、災害跡じゃない土地探すほうが難しい
>>656
でもさあ、家にいる時間のが長いだろ
言い出したらキリがないんだろうけど、やっぱり無理だ >>670
気にするならやめとけ
気持ちの問題だからw 箱物よりも地価の方が圧倒的に高いからだろ
外国とは事情が違う
中古戸建は地雷だしな
木造建築は中古で買ったら痛い目みるよ
モデルの森泉ちゃんがＴＶでは数千万、金額はどうでも良い
築52年の木造2階建て6Kの中古物件をそれこそリノベした
つまり建築基準と土地なんだよな
こういう釣りネタは決まってlivedooe,newsだ＞＞１
日本民族は、使い捨てる性格だから。
木造建築の時代から
壊して立て直した方が早いってイメージなんだろう
>>614
そもそも中国って土地（不動産）は国のものだから買えないよな >>655
頼んでから数分後に無人レンタカーがお迎えしてくれる時代が１０年後ぐらいに来るから、
駐車場の有無を資産的に重視する必要ないと思うわ 木は加重すれば繊維が破断して傷むもの
買うなら柱と梁の状態を確認出来る家を買うべき
カーシェアリングだってそんなに普及してない
いやだろ、キモいおぢさんが乗った車なんて
日本人はとにかく潔癖症だから
>>574
作れなくはない、っていうか土間コン打ってるから黴臭くなるってのは違うと思うぞ 通勤圏の戸建てとか高くて無理だろ
で田舎になると車が必須になるから戸建てはいらんてなる
>>522
写真imgurにアップしてみてみ。
真実がわかる。
8寸柱なんか一般住宅で使うのか？ >>669
あと100万か…遠いなぁ
株で溶かさなけりゃとっくに2000万貯めれてたんだが(´･ω･`) >>649
日本は規制ないからな
海外だと高圧電線の下は建築禁止
垂れ下がった高圧電線の下（わずか10メートル）とかに戸建て建ってて
驚愕したことがある ローン返済終わったころに手直しのリフォームが次々と必要になるのが痛い
うちの田舎でも市の中心駅に近いの新築マンションが年寄りによく売れてる
田舎の古い家は負債でしかないから早めに処分し、余生はマンションで暮らすというパターン
これだと免許返納しても生きていける
>>684
首都圏だと普及しまくりだよ。イナカ住みだと分らないだろうけど >>574
サニックスか何処が展開してた床下換気システムをググってみな 上物付きで土地が広いところ探してたら500坪くらいのもあったわ
しかも1000万もしない
200年近く前の家だけどw
文化財に指定されそうだな、こういうのは
でも探すの楽しいな
>>685
いま現在で持った例はないなｗ
つーか、メンテをきちんとやれば最近の大抵の木造は持つと言っていいんじゃないのかな
サッシ全交換とか壁全部取っ払ってスケルトンにして内外装やり直しとかあるだろうけどｗ >>641
昔の武家屋敷とかはどうだったんだろうな >>685
>>685
もつね
我が家は築35年のツーバイフォーだけど
あと、30年は住めそうだから
合計65年 >>685
構造物で１０００年以上持ったのはクフのピラミッドだけ
歴史的構造物は、補修、改修、修繕はあたりまえで、
不幸にも災害での建て直しはいくらでもある >>684
海外じゃ10年前から普及してる。遅れてるんだと
よ ど田舎モンは >>684
東京だと普通に利用してるよ
旅行の時はレンタカー >>666
設計も施工も、昭和に現役だった世代がそろそろいないからもうミリ。 金持ち→新築を買えるから買う
貧乏人→中古で我慢するしかない
家を持たすことより自分のビジネスを作って稼ぎ続けることが大事やな
>>682
駐車場はついでに書いただけ
2DKレベルを縦に伸ばすならフラットなマンションのがましだろう
下町あたりのオンボロ住宅ってそういう小ささの多いよ
狭い3階建ての方がまだLDKが確保できてる 童貞ニートにも多いよな。
非処女に対して「中古」とか言う奴。
>>666
それはかなり前からいわれてるね
末端作業員はすぐ辞めてしまうし、技術の継承ができていないんだと >>574
昔の人は掘りごたつや囲炉裏付近を基本的に離れない感じじゃね
部屋全体を暖かくするなんてあまり考えに無い
現代人は部屋全体を高気密高断熱で暖かくしてくつろぎたい感じか 今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
その分お前ら日本人が失業し、オマエラ日本人が路頭に迷い、オマエラ日本人が死んでくれれば、俺には住みやすい社会になる。
>>704
今の時代、新築が怖いのはこれ
職人の質が担保できないんだよね >>445
2500坪もあると境界線も気にならなくなる。
近所の人が犬の散歩に使っているからって雑草を刈ってくれたりね。お礼に出張の帰りにお土産買って渡している。
学校帰りに小学生がうちに来て、庭で勝手に猫飼ってるし。小屋作ってやったよ。
広すぎて、その程度のことは気にしていない。 >>692
マンションにくっついてるやつとか使いたい時期はみんな同じだから取れなくて結局使わなくなるか車買おうってなる人多いけどな >>694
500坪は全部宅地ならいいかも？古い家をリフォームしてキャンプ地にしたらどうだろう
今じゃネットで客が呼べる。商売できるじゃん 代が替わる度に有り金はたいて家建てちゃうから日本は貧乏なんだよ
信用できないからだろ
素人じゃどれだけ傷んでるかわからないから怖い
駅近 5分以内ならマンションもあり
駅から20分とか30分とかのマンション買うのは絶対ダメ
今は戸建てのほうがトータルで安上がり
500坪とか2000坪とかどこの田舎よ
羨ましいけど23区じゃ富豪でもないと無理
>>700
湿気の多い日本でコンパネ多用の住宅は疑問。
接着剤の耐用年数がそのまま住宅の耐用年数になる。 >>719
そうやって建てる方が日本は安上がりなのよ
中古のくせに新築より高い物件多すぎぃ！ よく住めなくなるっていうけどさ
実際に住んでて家崩壊しましたってこと聞かないけどそこんとこどうなの？
うちの前の120坪の土地の一軒家が引っ越しちゃって、3軒建て売り建ったけど、子供いる若い夫婦ばかりでうっとおしいわ。
玄関開けりゃ真正面に向かいの家のリビングだし。
家は公共施設や氾濫する可能性のない川とかの前がいいね。
こないだ用水路前のいい中古物件あったけど、すぐ売れちゃったわ。
未だにちょっと後悔してる。
>>715
プレカット加工した材木を組み立てるだけのプラモデル住宅に
そんな職人技が必要だろうか？ >>701
クフのピラミッドは外壁全部剥がされて、今残っているのは土台部分だけ
とても、残っているとはいい難い 単純に欧米の新築って数十年たった中古と遜色ないレベルでしか建てられないってことだろ？
>>699
庶民の長屋よりはましだろうけど、やはり傷みは早かったんじゃないかな
石高の多い旗本や大名は江戸の郊外に、森に囲まれた「抱え屋敷」を持っていた
上屋敷下屋敷がいたんだ時に、森の木を切って建材にするため >>724
23区なら30坪でもまあまあ豪邸でしょ
50坪とかあったらすごいと思うよ 西日本の太平洋側の家で東京の奴に南海トラフ大地震確率70%大変ねﾌﾟｯみたいなこと言われたけど首都直下巨大地震も政府発表で同じ70%だろうに何言ってんだこいつと思った
>>718
簡単に言うな
民泊ってのは規制緩和されたがそれ用に改造するのはハードルは高いよ >>725
アメリカに湿気の多い土地が無いわけじゃないぞ？ ・今の10代20代はメルカリなどで中古品を頻繁に売買していて中古への抵抗感があまりない
(彼らは中古住宅を買う事にさほど抵抗を感じないのでは？)
・人口減少と日本経済の長期低落傾向により土地の価格は全国的に下落傾向
・最近のマンションはホテルのようにきれいで歩いて数分のところにスーパーや病院もある
(増加する共働きや高齢者のニーズに応えるのはこういう利便性の高いマンション)
・地盤のしっかりした場所や便利な場所に新築用地が少なくニュータウンが造成されるのは辺鄙な場所
(かりにじばんのしっかりした便利な土地が空いても1軒なので値段が高くご近所問題なども不安)
今新築戸建てを買うメリットを見出すのは極めて難しい状況だぞ
地元の工務店で無垢のカッコいい家を建てるかセキスイの鉄骨にするか迷った結果、セキスイで去年建てた
やっぱり全館空調が最高過ぎる
オイルヒーターフル稼動して最悪の空気の中でじっとしてる生活から廊下に出てもトイレに行っても風呂から出ても快適な生活に変わった
リフォームで少々いじったくらいじゃこの快適性は得られないよ
>>721
駅から30分なら余程の好条件でもなければ逆にマンションの方がいい
子がいらなくても負債にせずに捨てられるし
駐車場も平置きでも安い
周りが戸建だらけなら日当たり風通しもいい >>593
遷宮は日本古来の数十年しか持たない掘っ立て柱の伝統であって
礎石造りの神社はそんなことしないだろ
日本古来の穢れ意識と現代人の新し物好きは別物 >>678
ダンボールにプラスチックコートしたような建材が良いのか？
数年ごとにコーキングを打ち変えてメンテしなと雨漏りだらけになるぞ
そんなメンテも出来ないような狭小住宅ばかり建ってるけどな >>731
器用不器用の差はなんだかんだ出るけどな
不器用なのはびっくりレベルも実際のところ居たりするからな注意しないと 古い家を現行レベルの耐震断熱性能にしようと思うと金かかるんだよな。
結局立て直すのとあまりかわらん
>>729
不思議と人が住んでいるともちこたえているよね
住まなくなったとたんに崩壊スタート
空気が流通したり人間の呼吸とかが関係あるんだろうか >>738
だから何？
コンパネを構造材に多用している住宅は危険だよ。 >>740
セントラルヒーティングで配管を全部屋に配管してるの？
どこかでボイラーで灯油燃やしてるか、それとも
エコ給湯のお湯を巡回させてるの？
光熱費安い？ なんで日本人は中古住宅を買わないって思うの
なんで外人は中古住宅を買いたいって思うの
偏見だろ
>>740
快適エアリーか
あれ吹き出し口が床なのが嫌やわ
うちもハイムか木造系かで迷った結果、陸屋根が嫌だというそれだけの理由で木造寄棟にしたw ウチが500坪（宅地200坪と畑300坪をごまかして使ってる）敷地にしてるけど
芝刈りと草刈りで夏場大変
>>753
なぜか教えて。
耐震補強ってコンパネ使ってるのでは？ 中古物件を取引する際各種手数料がかかるから
不動産や車の一切業者通さない個人での売買は敷居が高い
>>725
あとツーバイは釘だよねね
鉄釘の耐久性、実験レベルでは大丈夫なんだろうけど高温多湿だとどうなんだろうか >>751
ほんとそれな
あと30年前の家って今のローコストよりヘボかったりする >>740
セキスイって、積水ハウスか。セキスイハイムかどっち ? >>727
童貞ニートが釣れちゃった？
まさか名乗り出てくるとはｗ 木造住宅ったって法隆寺じゃないわな。庶民の木造住宅は
大火から素早く復興可能な江戸の長屋が基本。仮設住宅だよ。
>>731
職人の質の差が一番出るのは内装なのよ
そしてクレームも同様 >>740
全館空調は空調ダクト内にカビが発生する。
しかもそのダクトは清掃できないし天井を壊さないと交換もできない
マイナーな設備を導入するのは冒険ですよ >>738
南部のスワンプなんかすごいよね
浅い海が拡がっている感じ、漁師もいる
さすがに住宅は別荘程度しかないけど >>751
そりゃそんな事するからや
安いんだから差額を光熱費にぶっこめばいいだけ >>729
新築でも人がすまない家はあっという間に廃屋化する。
理由？
わかんない。 >>741
それは集合住宅住んだことのない人の意見だわ
圧倒的に戸建てのほうがストレスない ツーバイは地震で一つも潰れてない
在来工法は最新でも熊本地震で潰れた
在来工法でも釘をたくさん使うし
ツーバイの釘は在来工法より太い
だいたい一戸建てなんて買える人は少数だし
マンションやアパートに住む人が新築でなきゃだめとか思ってるわけないだろ
>>768
配管ダクト内にカビが発生するのなら、
ビルの空調全滅や >>759
コンパネは木をスライスしたものを接着剤で固めて板にしているから
接着剤が劣化するとコンパネの強度が極端に低下する。 今の中古住宅はずさんな作りの可能性があるから絶対買わない。
>>663
管理費だの修繕積立金だのは、低年収の奴が貯えもできずにメンテナンス不能になるのを阻止することも目的なのであなたにはぴったりです >>326
ウチの会社に自宅で窓を開け放してフルチンを見せるのが趣味で捕まった人がいたわ
それにしてもこの家は、近所の人はたまらんな 埼玉の田舎の木造だけど
暖房かけても全然あったまらねぇ…
まぁ逆にカビに困ったことは一度も無いけどな
筋交いで構造補強して断熱材の断面欠損するくらいなら
コンパネのほうが遥かにマシ
耐久性はそもそも十分だけど不安なら無機系使えばいいだけ
今戸建てに住んでる人が次探す時に中古は嫌って思うんじゃね
リフォームするくらいなら・・・転居で中古家は・・・って思ってそう
全く雪かきしなくていいなら老後は集合住宅もありかなと雪かきしながら思うことはある
大雪になると敷地に積むのも捨てに行くのも大変
>>773
同じです。
マンションはマンションの良さがあり
戸建ては戸建ての良さがある。
悪いところも全く同じです。
住む人の性格で向き不向きがあります。
賃貸と持ち家の論争と同じです。 >>762
そういえば地震で完全に倒壊した家は古い家が殆どだったよな 耐震性能に関してはメーカーにもよるんだろうけど近所の新築して1年ほどの家が去年の震度6弱で
外壁の目立つところに大きな一本筋のひびが入った
柱が細く数も少ない今どきの家だったけど地震に弱いんじゃないかという疑念が生じたよ
逆に築20年以上の家は無傷のところも多かったし最近の耐震性能の向上云々も眉唾モンだ
>>779
築40年くらいの床のフローリングはえてしてブカブカになるが
あれだいたい接着剤が切れて床材ミルフィーユになってるからだよね >>729
住めなくなる(建屋や配管や電機系統等の老朽化)から朽ち果てて倒壊までの間にかなりのタイムラグがあるから 床面積35坪の家は普通
35坪（115平米）のマンションは8000万円
>>779
１２ｔのコンパネを外部で日光にさらししてたら
２年でベニヤ数枚にばらけてびっくりした。
でも屋内ではまだその兆候ない。
もう15年経つがすぐベニヤ数枚にばらけてくるかな。 ガイアの夜明けで中古物件買ってる
企業があったな
立地を重要視してたがな
>>791
地震に関しては、地盤の部分による所が大きいから、一概に住宅性能の違いとも言い切れないなあ・・・
たまたま小さな断層の上に家を建てたら、どんな家でも壊れるし >>791
ヒビは想定内だよ
木造なら最大層間変位角が1/50くらいになるだろうしね
歪むことでエネルギーを吸収すんの >>776
地方なら土地も家（新築）も安いよ
背伸びしなければ戸建てくらいすぐ持てるよ 耐震基準は法で上げても中古住宅に対しての耐震リフォーム費用は国から助成されないからな
そのくせ固定資産税も割高だから当然の結果
>>791
外壁にヒビが入ったなら、構造材もやられてるだろうね。
手抜きもあるし、建築の際に家主がメーカーの言う事も聞かずに
窓やドアを増設ゴリ押ししたりするとこうなったりする。 >>791
最近の家は構造ガチガチに固めすぎなせいで歪む余裕がなくて下手すると昔の在来工法より倒壊しやすいらしい
実際に比較してる動画がyoutubeに上がってた 家くらい普通に買えばいいと思うんだが、みんなそんなに貧乏だったんだな。
>>793
床下で空気が滞留してる所には腐朽菌
が発生して腐ってしまう。
それかシロアリに根太を食われてるの
どちらか。 >>793
昔は床下断熱とかしてないからね。室内と床下の温度差で結露が起きて常に湿潤
今の気密断熱レベルなら結露ほとんど起きないから昔とは違う >>757
床なのはたしかに嫌だけど、そのおかげで床下からジワジワ温める効率性とメンテナンス性も上がってるだろうからねぇ
自分はソーラー付けるなら丸見えの屋根は絶対嫌だったから陸屋根にしたよ
セキスイは外観味気なくてショボいから外構400万かけたわw >>14
メンテ不要の建築材・壁材なんか無いよ。
タイルでも目地なんか劣化してくし。よくマンション何かでも大規模修繕で20年に一度くらい
外壁のメンテやってるじゃん。
>>7
＞子供なし40歳夫婦で建坪15坪くらいの小さい新築
まるっきり俺と同じや。うちは三年前に建てたわけだけど。
家建てる際にどこに特に力点を置くかってのはそれぞれの家庭で千差万別だから他人のアドバイスなんてほとんどの場合
いらんのよね。外壁に拘るってのはその後のメンテに金かけたくないってことかな？外壁は耐用年数長い素材にしたとして、
屋根とかどうする？結局メンテの時に足場組まなくっちゃいけなくなるから外壁だけアレにしても結局メンテ費用ってかかるよ。
あとコーキングとか。 >>807
しょっちゅう直してるけどだいたいは繰返し荷重で接着剤が逝ってるだけよ
もちろん腐朽やネダ腐れやシロアリもあるけど
あんまりネダはやられている印象がないんだよね 今の工事で多用している鉄のコースレッド（ねじくぎ）は耐久性が低い
普通の釘の方が破断しにくい
今だけで言うと中古物件は軒並み震災ダメージでワケあり化してるからなあ。
積水ハウスで各部の耐用年数についてご存じだろうか
５年１０年後に備えないと大変なことになる
>>809
というより、ほとんどは直張りフローリングの接着剤寿命だと思うわ体感的に
だって荷重かかっているところだけがやられているもん 処女信仰と同じじゃないの？
新卒採用も同じようなもんだろ
欧州とは文化文明が進化する過程において諸条件が違うのね、
端的に言えば、人口対天然資源の割合
日本は戦国時代には国土に対して人口飽和し江戸以降は徹底した人口抑制策を取った。
人口飽和というのはつまり国土の平地を使い切り食糧増産余地が無くなった。
ところが天然資源（木材）は豊富。
こういう国土条件や文明発展を遂げた国は無いの。
人口（食糧生産）が飽和する前に天然資源の方が先に供給不足になる。
例えば日本は木材の箸を使う、
欧州では金属のカトラリーを何世代も使い回す。
日本は使い捨ての文化、それを許容できる資源供給が可能だった。
足らないのは食料だけ。
家屋も同じで日本は高温多湿もあって使い捨ての思想で発展した。
木材はいくらでも手に入るんだから都度立て直したほうが安上がり。
欧州はそういうわけにいかないので長期間使える方がコスパ良い。
欧州の都市が江戸のように一極集中巨大都市に発展させず都市を分散
させたのも同じ理由。米と小麦の違いも大きいけど、過密化させると
燃料（木材）を供給できんのよ。
で、現在でも家屋の設計思想が違い欧米は様々十分なマージンを確保し
後からリホームするのを前提に設計施工する。
勘違いしている人多いけど、日本は古来から使い捨て文化なんやで
>>740
故障したら本当大変ですよ。
普及していないものには理由があります。 >>783
断熱材をホームセンターで買ってきて
自分で入れればいいやん。
グラスウールかスタイロフォーム。 正解が無い話しなんだから
予算内で好きな物件買えば良いじゃん。
コーキングによるシールドなんて１０年で駄目になる
結局は屋上のある四角い家は雨漏りで屋根を張ることになる。
>>817
ああ、そっちか。
どのみち耐力面材は局所に圧力かからないから関係ないわな >>715
トヨタホームみたいな工場で作ったの現場で組み立てるとかの家のほうがいいわ >>820
欧米はセントラルヒーティングが常識なのに？
先進国で日本だけだろ、セントラルヒーティングが
標準じゃないのは。 >>810
ハイムは太陽光に向いてるよな
10kwオーバーが余裕で載る
でも陸屋根だからか家がチンケに見えてしまうのが欠点だよなぁ
圧着されたタイル外壁は頑丈だし鉄骨ラーメンは魅力だが外見だけがネックだね
うちも外構は金かかったわ
敷地90坪だけども庭を全部スタンプコンクリートとタイルで埋めたもんで700万オーバーかかった 公務員は固定資産税に補助として住宅手当がある。暖房手当もあるところは丸儲けの地方公務員。
祝日法の規定で、４月２７日から５月６日までが大型連休となる。
ほくほく顔なのは、旅行業界。
今春ＧＷ中の海外旅行予約は、既に前年の３倍に上る。
特に人気なのは豪華客船などによるクルーズ旅行。
円高で有給休暇が容易にとれる地方公務員は天国である。いつでもGO.
消費税は 公務員の給料を上げるため
【メディアが隠す事実】苫米地英人が語る、消費税増税は公務員の給料ＵＰのため
公務員は人事院勧告とかで5年連続給料アップ
★つまり、震災時だけではなく、その前から高額な時間外手当を支給されていた職員が多数いた★わけだ。
広島市の土砂災害や常総市の水害でも職員の輩共がどんでもない焼け太りしてニュースになってたでしょ。
↓
平均で「時給４４２８円」
広島市によると、災害発生から１０月末までに残業した一般職員は５２８０人。この間の１人当たりの時間外勤務手当は平均２３万３３８８円で、
最高額は６３５時間の時間外勤務をした消防局職員だった。
１カ月間の時間外勤務手当が１００万円を超えた職員は９人おり、うち消防局は８人。１カ月間の最高額は１２７万１０８２円で、平均時給は４４２８円。
https://www.sankei.com/west/news/141125/wst1411250009-n1.html
水害対応で最大342時間…常総市職員の残業代込みの給与「100万円超」
http://www.j-cast.com/2015/12/07252541.html >>817
40年ほどの家だが 踏んだところがパキっていってから歩くと沈むようになったんだが
どうなったんだ？ >>824
えっ３年ぐらいって言ってたよ。
「有名建築家の手による 最新の欠陥住宅映像」
>>822
それだと壁のクロス全部張り替えじゃん。
床下だって断熱材入れられるようアングル組まなきゃならん。
床板全部めくるの大変だぞ。 以前住んでた一軒家賃貸は事故物件じゃないけどなんか変だった
突然、何もしてないのに食洗機が動きだしたり、
夜中にインターホンが壊れて5分間隔で鳴ったり
二階に誰もいなくても歩いてる音がしたり
誰もいないのにドアがノックされたり
あれ、買ってたらノイローゼだったろうな
>>826
そう考えてトヨタホームに豪邸頼んだはいいが床にヒビ入ったALC使われてケッカンガーと叫ぶ施主がいてな
築3年ぐらいたってもいまだに入居してない物件が近隣にあるわｗ
工業生産品に過剰な要求しちゃうと結果として誰も幸せにならんことはあるという教訓ですね >>828
欧米と日本のガス電気代比べたら泣けるぞ
特にガス 弟が新築で子供3人にそれぞれの部屋をあげられるように３階だて建てたけど、長男は結婚、長女は就職で家を出て、３人暮らしだよ
将来をみこしてホームエレベーターぶんあけとけって言ったんだけど
家族構成が変化するからほんとは中古住宅を転々とするのが一番いいよな
中古一軒家に住んで数ヶ月は他人様の家で暮らしてる感覚があったが
今は完全に我が家だなぁ。駅近いし選んで良かったよ
（； ﾟДﾟ）畳んで持ち運びできる家がいいよ
隣がキチガイだったら移動できるし
>>834
12mmの厚さの板だったフローリングが接着剤が切れて
3mm×4枚のミルフィーユになったと考えていただければ >>835
今の現場なんてどこでもプレカットだから一緒だろ >>834
横だが
床下に行けるなら断熱材はれるだろ 中古戸建はどうしても水まわりにガタきてるしな
中も壁はがさないと結局本当のところはわからない
ギャンブル度高すぎなんだよね、日本の住宅事情じゃ
>>820
>普及していないものには理由があります
コストの問題だろ >>843
敷居が高くなってるとネダ直止めでそれやれるんだよね、シロアリがいなければ
それが費用対効果はいちばん高いとおもう
解体手間は馬鹿にならんからねえ 近所の新築の家は暖炉作ったらしく最初の頃は薪を燃やしていたが近隣から
煙のクレームで暖炉で火を焚けなくなったとぼやいでる。
>>828
セントラルヒーティング先進国は欧州ならドイツだね
フランスは遅かった
パリの建物の屋根にはたくさん煙突があって高所から見るとおもしろい景観だが、
あれはセントラルヒーティングが普及せず、各室にそれぞれ
暖炉があった名残 欧米は石造りだったりレンガだったりコンクリだったりする上に地震がほぼ来ないのに対して
日本は木造が多い上に地震大国だからじゃないか？
>>729
30年もするとあちこち補修されてる
だが基礎部分は建て直すしかない
よくこんな家に住めるなという感じの傾いた家や屋根がたわんだ家は結構ある 賃貸は引っ越せばフローリングの張替えは普通だからな
ドームハウス欲しいけどな
公衆便所と間違えて誰か入ってきそうだけど
都内城南ターミナル駅近く、新築注文でした
今年でローンが終わります
中古の上物は取引条件で撤去してもらいました
難燃、耐火とかも気になるし、配線配管は最新じゃないと住みにくいし
>>845
中古物件だっていい物件はたくさんあるよ。俺もたくさんの物件見てきたしね
結局立地条件があわずに新築したんだけど >>847
そうなんだ
あんまり信用してないところだけど
親が頼んで私が金を出さないから口を出せず
これでほんとに大丈夫なのか心配してた 何に幸せの比重を置くかでしょう
どでかい家建てて家族３人4人で暮らすか
子供が好きで子沢山を選ぶか
豪邸たてても子供は東京のボロアパート目指して出ていくし
帰って来ればいいけどね
官僚や一般公務員の社宅を廃止すれば少しは考え直すんじゃね
明らかに減価償却してるのに土地にかなり上乗せしてるよね？
買うわけないじゃん
>>840
www
まーね
俺を含めてDYI好きな奴いるんだろｗｗｗ >>856
うるさい近所だな。
俺なら言わせない。 ２０フィートや40フィートのコンテナハウスってどお？
断熱をちゃんとやれば行けそうなんだけど。
夏に猛暑で家が熱でやられる。古ければ古いほど
家電も寿命縮まるようになったな、熱で
震災きたらボロボロ
お古なんか危なくて住めるわけないだろ
中に入るもんは新品じゃないと嫌だ
家、車、その他諸々
バイクとか外に乗る奴はOK
>>848
集成材と同じだな
前スレで集成材で接着が剥がれることはないって言い張った
インチキ工務店の爺が騒いでいたらw
↓
926 名無しさん＠１周年 ▼ New! 2019/01/05(土) 11:12:16.46 ID:YSiwlh780 [14回目]
>>912
確かに住宅に使われ始めた頃の集成材の接着剤は剥がれる問題があったな。とうの昔に対策されてるよ。
初期のあれこれを言い始めたらツーバイも断熱もトリプルガラスも使えないし気密住宅も住めんぞw >>870
新築はDIYするのはもったいない。
中古はやればやるほど面白い。 >>866
これまた縁側でかこんてするのも？
踏むとへこむような感じだ
こっちはまだ直してない 床板張替え？ >>856
薪ストーブならともかく、イマドキ暖炉は寒いだろw >>856
今は消防法かなんかの関係で、新築は屋内で火を炊くような設備は承認降りないんじゃなかったっけ >>34
組めるよ
フラット35とかもOK
ただし広さが60平米だったか70平米だったか、それ以上ないとだめ
他にも条件あった気がする >>828
日本で普及がしないのは、
冬がそんなに長く無いので元を取れない
そもそも家が長持ちしない
せまいから必要ない
電気代が高い
とそんなところじゃ無い？ >>828
セントラルヒーティングと全館空調は別物ですよ。 日本の住宅は汎用設計じゃないからな
注文住宅で本人の好みが出ている
他人の手垢がついてるってことだわな
改造車が嫌われるようなもの
条件のいい土地に築浅の中古があればそれが一番いいけれど、すぐに売れちゃうんだよね。大体は近所の人が売りに出た瞬間に買う。
俺も最初は新築なんて馬鹿馬鹿しい、外溝も面倒そうだしキャッシュで中古や建て売りで十分、マンションもアリ、なんて思っていたけれど、結局は土地から探して建てたよ。
>>883
室内の空気を燃焼に使うガス機器とかじゃないかな
瞬間湯沸かし器とかつかってると酸欠になるから >>873
塗装次第。
紫外線で劣化するので塗りなおさないと。 >>872
直接は言ってこないんだよ。
地区の区長から煙についての連絡入ったり、市役所から連絡入ったり、消防が来たこともある。 一般的な住宅なんぞ2×4で結構。全てホムセンで手に入るようにすればよし修理も簡単。
それくらいしないとボロくなるだけなんだから資産価値出るわけない。 全部同規格の建材なら
修復楽勝。それを邪魔するハウスメーカー
セントラルヒーティングは維持管理にいくらコストが掛かるかわからないからなぁ
気密、断熱をある程度良くしておいて個別に暖房器具のほうが費用的には安くすむよね
>>880
丸ノコで切り込み入れてめくってみればわかる。
一緒にネダも切っちまうかもな。 >>871
賃貸は他人様の財産だから釘一本自由に打てない
ごくまれに自由にさせてくれる大家さんもいるけどね >>880
床板をはいで根太を修理
湿気かシロアリが原因だと思う
基礎の通風孔を塞いでいないか？ >>899
たぶん自分の太もも切って出血多量死のパターン >>888
ありがとう
根太って寿命これくらい(40年）のものなんでしょうか >>900
古い賃貸だと節度があれば結構自由にやらせてくれるかもねｗ
あくまで資産価値を高める方向でなら >>862
中古の上物の解体っていくらくらいかかったの？ 解決策思いついたぞ！
日本の住宅を全部鉄筋コンクリートにすればいいんだ！
それなら100年以上の住宅が当たり前になる！
構造は2バイ
外壁はサイディング
屋根は瓦
窓は樹脂で大きさ企画もの
そもそも無理な構造にしない
上から見たらなるべく田の字になるように
もう一度建てるならそうする
>>908
同潤会アパートは解体時で築70年ぐらいだったぞたしか
RCってそんなに持たんよ >>828
日本の気候に合わないから普及してないんじゃない？ そろそろ このスレで終わり
結論出すと
家が30年でダメになるというのは、今や都市伝説
今の新築は、ほぼ一生住める
耐用年数 約60年～100年
ファイナルアンサー
日当たり悪すぎてずーっと買い手の無い新築建売物件あるわ
広い庭や周りが畑でもないなら、やっぱ南側道路がいいわ
>>898
セントラルヒーティングは、欧米の住宅で
一箇所でボイラー焚いてお湯を沸かしてその湯を部屋に行き渡らせての暖房
日本だったら、冷房と換気も考えた、全館空調 って言い方になる
全館空調は初期のものはけっこう電気代がかかったけど、今はだいぶ良くなっている
あと、日本では高気密高断熱住宅に、換気として潜熱交換型(ダイキンのデシカみたいなの)を入れて
普通のエアコンを使って、空調で全ての部屋の温度を一定にすると言う方向性がある。 耐震構造が強化された鉄筋コンクリートは逆に鉄が増えすぎて
錆びやすくコンクリも痛み寿命が短い
一般人の家は自動車でいえば
中古ならカローラ、マーチ
太陽光付き新築でアクアかよくてプリウスぐらいか
価値なんか出るわけないよなw
>>894
どんだけうるさい近所やねん。
そこは郊外の田舎でなくてものすごい都会
のど真ん中じゃないの。
それなら文句言われても仕方ないけど、
まだ田畑あるような庭に植物や木があるような
地方ならまず言われないと思うよ。 >>904
普通なら40年程度じゃ腐らないけど
結露、それに伴う腐朽菌の影響が出てたらアウトでもおかしくない >>908
ＲＣは日本の気候に合っていないし
土地が広くないと室内が狭くなるし
間取りも変更できないし
配線の自由もきかないから一般個人住宅は却下
富裕層除く >>871
借り主がジジババになったら大家が嫌がって貸してくれないのよ >>904
床下で空気の滞留してるところで湿ってたら
すぐ腐ります。 うちは普通のエアコンと温水式床暖だからさしあたって導入する気はないけれど、床下エアコンってどうなの？
>>908
鉄筋ってすぐボロボロに錆びるから
まあ50年くらいがいいところ
古いのはひびだらけだよ >>920
これからは少子高齢化だからそんなことないよ >>908
そんな簡単じゃないんだよ
コストもあるし海砂を使うこともあるし 日本は気候と災害のせいで木造住宅は耐久性が低いとされるけど
同じく木造住宅が多い北欧はどうなんだろうな
災害は少なそうだからけっこう中古の優良木造物件が多いのだろうか
欧米の場合は住宅は石造りが多く
湿気も少ないので長持ちだろ
日本の場合は木造で湿気でやられるし
地震や台風もあるから長持ちしない
そういうことを踏まえないで単純に欧米と比較するのは
もういい加減にうんざりする
>>39
日本のハウスメーカー、工務店、建材メーカーは超絶ぼったくりのキチガイども >>908
知人宅 親が孫子の代まで使えるようにと、鉄筋コンクリート住宅を作る
その親が死んで、知人が相続した後に、その知人自己破産。
家を売ったら、買った人間が鉄筋コンクリート住宅を取り壊して更地にしてから新築を建てる
鉄筋コンクリート住宅だから取り壊しに結構金がかかったらしいけど >>926
そこで溶けたりしなければオッケーだとは思うのよね
見守り機器とセットで貸すってビジネスは出てくると思うわ これからヤバいのは郊外にローンで新築買って売るに売れないパターン
>>923
自分もやろうかと思ったけど
蓄熱槽の計算が難しい 日本は高温多湿で地震も多く建物を世代を
越えて受け継いでいこうとするとかえって
莫大な費用がかかるから、消耗品と考えて
30年～50年ごとに再建したほうが合理的
だからだろ。大きな神社の式年遷宮の風習
もそのような背景があるのではないか。
建築技術、ノウハウの継承、材料等も
含めた産業の維持の側面もあるが。
>>73
うち、これやられた
水は流せてもトイレットペーパーは無いもんだから、
ウォシュレットでケツ流したらしく、
糞撒き散らされて便座の裏側に黄土色の飛沫がビッシリはねてた
新築で最初の仕事が他人の糞掃除・・・ 日本は天変地異も多いし、高温多湿だし住宅環境には激しいよね
そりゃ新築の方がいい
庶民は公務員と不動産屋のために必死で働いてるんだから
安物の暖炉だからだろ
煙の出ない暖炉にすれば問題ない
>>933
近所から反射光で苦情続出で塗装する羽目になるのでカラーステンおすすめｗ 外国はこまめに循環してるからその都度手を入れていい感じだけど
日本って大して手を入れずに長く暮らしすぎたか
訳有りで早々手離したものが多い印象
建設会社の友人が建売だけは買うなと言ってくるけど本当のとこはどうなの？
>>871
ジジババになったときに貸してくれるアテがあるなら賃貸万歳なんだけどな… >>922
残穢怖すぎですやんw
つかあれ新築関係ないですやん >>937
それ、クレーム出せば便器を新品交換してくれるぞ。
なんで他人のウンコのクソ掃除をしなければいけないんだ ?
最悪でも掃除はしてもらえよ >>928
確かイギリスは地震が無いから古くなればなるほど家の資産価値が上がると聞いた事がある 良い家住んどけ
人生一度きり
良い家で過ごす快適さは何物にも変えがたい
新築が一番や
>>934
新京成沿いとか野田線沿いとか売れんわな >>943
ベンツの友人が日本車だけは買うなと言ってくるけど本当のとこはどうなの？ >>903
使い慣れてないと
丸ノコは危ないな。スマン。 >>917
関東の田畑のある土地だよ。
農家の人稲刈り後田んぼでもみ殻とか燃すだろ、すぐだよ消防呼ばれるの。
家と家はそこそこ離れている。 >>948
後から考えると責任取らせるべきだったんだけど
その頃はその発想が無かった
もう18年ぐらい前だし とにかくマンションだけは買うな
戸建てなら最終的に土地代は残る
2000万の差は大きい
>>902
基礎には金属の格子が一定間隔につけてあって
木の飾り板みたいなのが上にある
手で外してみようとしたが結構ゆがみが来ているのかはずれなかった
さっきはめちゃくちゃ風が来てた
でも床の根太みたいなのは隙間から覗けた
原因は簡単に見たのでわからなかったよ
>>907
女のうえ勘違いして間違ってたらすまんが
石の上に柱がのせてあるところとコンクリートのところが混在している >>928
そもそも木造の築80年以上がほとんど残ってないからね。日本は。
空襲で焼けてる。
その後住むのに最低限の家を急ピッチで作って言ったから
粗製乱造の言葉通りの家が多くて、中古物件にまともなものがなかった。 >>905
以前住んでいた賃貸マンションでエアコンのない部屋に
エアコンを自費で入れようと思い大家さんに相談したら
「それは賃貸としての価値があがるから」と大賛成だった
賃貸はセキュリティの面で不安がある
前の住人が引っ越ししたら合鍵を交換するのが原則だが
管理業者に確認したら言葉を濁された
それで「自分で替えたい」と申し出たら、「全体をそっくり替えないといけないので
三万円以上かかる、自費でお願いします」といわれて断念した >>917
埼玉やけど
周りに田んぼとか畑とかあるけど
いうやつは言ってくるよ
新興住宅ってやつは都会では暮らせないレベルだが
家にはこだわれる程度の年収で
地元のしがらみは嫌だったやつらが沢山いる
気持ちだけ都会人なので
ぶっちゃけ本物の田舎者よりたち悪いことがあるんだ 土地代なんかのこらないよ
みんな税金に取られるだけ
>>73
大きな建設現場でも同じ。
建築の大工と設備屋はよくもめる。
でも設備屋は躯体の建設には逆らえない
ヒエラルキーがあるから、工事中に受けた
嫌がらせをこうやって仕返しするんだよ。 >>956
ほんとだよね
声をあげなかった自分に腹立つわ >>943
どうなんだろうね。俺は建て売りも検討したけれど、たしかに全てが仕上がってる分は楽だけれど、注文の内覧会など色々と見て回った結果、設備や外溝のショボさから、建て売りは「かなり割高」だと感じてしまった。 >>874
ガッツリ断熱すればＯＫだな
外側に断熱をするといろいろ金がかかるから
内側の壁と天井と床に20センチくらいの断熱層を作る
中がとても狭くなるのが欠点だがｗ >>950
人生の大部分が家の外だから、いい布団だけ買えばいいや >>880
その上にコンパネ敷いちゃえばいい
根太と根太の間がメキメキしてきたうちはそうした >>936
それならそれで、新築価格をもっと安くしてくれないとなぁ… 中古を買う気はまったくないけれど、現状住んでいる古い家を快適にする工夫は聞いていると楽しそう。
畳の下に銀マットを敷くとか、天井裏にグラスウールを敷くとか、夏はガルバリウムの屋根に簾を敷くとか。
床下と天井確認する根性あるなら中古もありだよ
たまに新築より信頼できる物件が出る
>>952
ベンツは装甲車みたいなもんだから
安全ではある >>32
今は全館空調でどの部屋も温度差あまりないよ。エアコンが天井裏にひとつだけ。 >>975
価格の半分以上は土地代だろ。
上物だけならそんなにかからん。 >>977
うちは古家あり物件でゼロ円だけど水回り全部直して結構快適にやってるわ
断熱はお察しだけどｗ >>977
いや、床下や天井裏を確認したり住宅診断にかけるのは基本じゃない？ >>978
だから金正恩はベンツ乗ってるのね
ちなみにベンツ追い越した高官が銃殺刑されたみたいw >>60
今は無きダイヤ建設の川崎の現場で
朝礼の時に所長が
「ウン古は下のトイレ使うように、押入れの棚に
ウン古した人がいます・・」
外人がそこそこ作業員として加わり始めたころ >>962
>>954
それは気の毒です。
色々問題あるんやね。
春日部のあたり行ったけど、こちら関西
よりずっと緑多くてスペースだらけだったなのに
。 退職して暇持て余して家に居座るオッサンに格安でDIY講習会でも開いてやったらいい
そもそもDIYの習慣がないんだから定着させないと
ボケる速度も緩和されるし嫁にも感謝されるだろ
退職したら何故か蕎麦打ちしだすよりずっと建設的
床がおかしくなるのは
ほとんどは地面から湿気が上がってくるから
床下は一面コンクリートにしておかないといけない
起きて半畳
寝て一畳
天下取っても２合半
腹８分目で
雨風がしのげたら
なんでもエエンでわ？
>>979
熱は下から上に登っていくものだから
冷房時には天井裏エアコンは有効でも、
暖房時には、効率悪くないか ? シロアリにやられ、地震でくずれる日本の木造と、
そもそも地震ほぼ関係なく、やられるのは何千年単位の風化だけの欧米の石造り比べる方がどうかしてない?
>>894
今は煙をいやがる人が多いよね
外に干してある洗濯物や布団に煙がつくとかかな 西洋は地震もないし家が１００年以上持つから中古住宅でも十分住み続けられる。
日本の住宅は３０年くらいしか持たないので中古ではすぐ建て替えが必要になる。
>>987
丸ノコで死んでくれたら団信でローンチャラだしな >>954>>962
わかるわ
こっちは田畑がある田舎だけど
代替わりすると継がない人が増えてきてるところ
田畑がなかったり、経済的に潤ってるようなところの家は
煙で消防車呼ばれたり市役所がきて警告される
昔は野焼きでもお互い様だった
最近は古い一軒の広い敷地がなくなってそこに家が四五件建つ >>987
今の連中だと無理だろ。ＤＩＹでメンテなんて。
家屋の構造とか覚えきれないし。
出来るやつは退職してから嬉々としてるだろうし。 メリケンはビンテージ家を移築とかすんだっけ(´･ω･`)
>>994
相変わらず騙されてんなあ
さっさと情報更新しろよ -curl
lud20200113084018ca
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