不動産情報サイトの「AtHome（アットホーム）に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。
全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは……？ Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか？」と不思議がる声がみられました。
https://twitter.com/kuwataku/status/1051452812280774657
https://twitter.com/uxXJsJBsQK4NihP/status/1051996402157465601
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/
い、家が100円で売られとる……！
まだまだ住める
2階にある玄関
果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。
―― ホントに100円で売っているんですか？
ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円（0.01万円）までしか表示できないんですよ。
この別荘がまさかの1円
これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。
諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに
―― さすがに100円（1円）だと興味を持つ人もいるのでは？
1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。
―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。
そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。
―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。
それでもリフォームしないとダメですね。クロス（壁紙）を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。
これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。
あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90～100万円ぐらいかかる（ただ40万円ほどの補助金が出る）。全部で220万円ぐらいにはなると思います。
またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。
―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。
まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います（前の家の了承が必要）。
自慢の温泉
※省略
■背景には深刻な「空き家問題」
※抜粋
―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。
多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。
―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。
単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。
全文はソース先で
2018年10月16日 14時32分
ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 俺も家持ち貧乏になりそうで怖い・・・
３つも有るんだよな…しかも今は使ってるから
親が死んだ将来とか・・・
使える状態のまま売ったら来てくれるから
どちらも通勤圏は大阪京都ひとつは宝塚にある・・・
持ってると税金だけはかかるからねえ。
別荘なんてナンセンスだわ。
ホテルに泊まった方が100倍楽。
＞ まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。
＞今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し
＞切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います
＞（前の家の了承が必要）。
いやそこはおまいらがはじめから了承取っておけよ
費用は買い主負担にしてもさ。売る気あんのか
これは不動産が売り買いしてるからまだ良い方だよな
相続放棄されて誰も管理してない空き家の多いこと多いこと
>>1
知ってた
わけありリゾートマンションと同様に今後維持費が結構掛かる物件 ホームレスが買えよ
ジュース1本我慢すれば買えるだろ
最終的に100万とかなら価格欄に書いちゃ駄目なんか
>>13
古民家はもともと人が住んでる集落だったら問題ないだろ。
田舎が好きならリフォームして住むのもあり。 管轄する国交大臣が朝鮮人層化だからね。
空家対策法なんてもろ日本人直撃。
日本人から資産を取り上げ、朝鮮人に取得させる。
＞ただ40万で買ってリフォームして、いま賃貸に出している物件があるんですが、
＞そこは利回り（※）だと1年で回収できてしまったり。そういうものもたまにあります。
美味しい物件は客に出さないのね
お金払ってでも買ってほしいぐらいだからなｗ
国は固定資産税取るなら申し出があればその評価額で買い取るべきだろ
地方は空き家だらけなので別に驚かない
少子高齢化が進めばそらそうなるわ
いつまでも金かかっちゃうならそれで解体した方がいいんじゃ
飲まず食わずで一生働いても買えない家から
ほんの100数十キロなのにな
>>12
＞売る気あんのか
あるわけねえだろ100円なんだから、無理言うな >>5
おまえが巧いこと言ったつもりになっているだけだよ 更地にしないと売れないなんてなると、解体費用で数百万円なんて普通
販売表示価格タダでもこういう物件はいらないわ
後々後悔する
でもこれ固定資産税安そうじゃね？
ウワモノなんて価値0だし年数万ってレベルじゃ。温泉付だとまた違うのかな
>>39
売れないよ。
激安 別荘とかで検索してみな。日本は深刻だと思うからw 火災保険は掛けとけよｗ
うちは数千万掛けてる
地震むしろ来てほしいほどｗ
山を買って物置レベルの小屋を建てて
ひっそり暮らしてみたいけど
管理にもインフラにもそこそこ税金が
かかる別荘地は要らない
建てた奴は最後ちゃんと壊すなりして次の人のこと考えろと。
田舎じゃ珍しくないよ 無料物件 もちろん同じく物件は無料だが名義変えて住むには費用がかかる
固定資産税は仕方ないけど
それ以外にも固定費用かかるのは論外だな
そもそも別荘だから定住するには生活に不便だろうしな
リフォームを自分で趣味としてやって、その後に売るなんていうのがベスト。
>>54
那須の別荘とかは、年金暮らしの老人が
物凄く安い金額で買って老後を過ごすんだって。
自給自足とかしてさ。 >>57 戸建ての棺桶がそんなに欲しいんだ、、、。 >>51
それなりに使うなら良いけど
たいして行かないならプラス固定費がかかって金食い虫だからねぇ そーいうとこは維持費修繕費がやばいんだから
それか曰くつきか
>>45
？？？
別に俺が作った言葉じゃないんだが
最初に言い出した奴はすごいなって書いただけだよ >>39
住むのに全部で200万ぐらいかかるってかいてあるしいくら本体安くても誰も買わないでしょ
別荘はただでさえ維持費高いし 親が金持ちの友達が2009-2012の頃に企業の保養施設（リゾートMの一室が大半）や別荘を買い漁っていたわ
その当時はアホだと思っていたが結果的に大当たり
中国系のバイヤーがこの手の物件買い漁ってるわ
民泊需要で引く手数多だとさ
バブル期に投資ブームでド田舎の“リゾート”地を買った挙げ句ってパターンが多いだろうからな
今のように各種コストがかかるようになってきたら不動産は持つもんじゃねえよ
特に別荘なんていう日常生活に必要でもないものは
> それでもリフォームしないとダメですね。クロス（壁紙）を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。
こんなの詐欺じゃん。リフォームするかどうかは買う側の自由だろ。
百円なら ホームレスに売る
ホームレスは税金を払えないから役場が差押、
差押されてもホームレスは出て行かない、
ホームレスに解決金を払って出て行ってもらう、
三方両徳……役場ですか 仕事が出来てクビが繋がりますやん
別荘はプロパンだし、いろいろと維持費がかかるよな。
不動産屋だってタダで商売なんてできないから諸費用で回収するわな
温泉付きだとそれだけで毎月１万円時々更新料とかかかりますお
山奥でソローみたいに暮らすなら
良いんだが別荘となると旧軽とか
沖縄でもなければ要らないんだよな
あとは旅館やホテルの方が安いというよりも
楽に過ごせる
アマゾンの配送すら範囲外で行けませんとか言われそうなとこだな。
>>85
実際買われてるね
総取りの民泊なら1年で元取れるし 欧州のお城とか無料で出されてるよね
しかしすごい維持費がかかるので手を出してはいけない
そもそも別荘てほとんど空き家だろ普通。何言ってんだって感じ。
ペーパー会社作ってそこで不動産所有すればいい
最悪、いらなくなって売れなくても
会社を倒産させちゃえば
あとは勝手に破産管財人が処理してくれるんじゃね？
>>42
？
高値つけるより売りたい気持ちはつよいだろ >>16
千円やって買ってもらうんだよ、登記費用もやるんやで 不動産持ってると基本的に生活保護が出ないから注意な
それが負動産でもな
今は公務員と大企業リーマン以外は年金だけで生きていくことは不可能
老後は全員生活保護に頼らなければ生きていけない
で、老後は生活保護で介護施設や高齢者住宅に行くのが今の主流
今 こういうとこばっかやろ
昭和の時代の別荘地区は、だいたい寂れてるよ。
買い手もいないし
>>86
ホテルなら至れり尽くせりで冷たいビールだって
いつでもあるもんなあ。
別荘買う奴って本当に頭悪いと思うわ。 ここは山間だからいやだけど、平地でも田舎なら200-300万で土地建物買えるんだよな
車で数分レベルにスーパーあって、救急車来るのに支障のないそっちの方がええな
つかそうするつもりだったが親を助けるため実家相続、つーか購入してリフォーム投資してしまった
わいがリタイヤして戻れるまでまだ20年はかかろう。その頃は築50年とか60年。そのままじゃ住めないだろうなぁ・・・
＞水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、
＞もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。
＞あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。
＞実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90～100万円ぐらいかかる
水道も温泉も使わなければ良い
水はコンビニで買ってきて
風呂は銭湯に行けばいい
洗濯はコインランドリーで良い
トイレも汲み取り式でもOK
そうすれば掘り出し物だろ
>>85
外国人が買うのは、都会とか海外アクセスの良いリゾート地とか金になるものだけだよ
こんな東伊豆の僻地にｗ 諸費用思い当たらんのに問い合わせてくるような連中は不動産とはもともと縁がないレベルだろ
まあスケルトンにして今風にリフォームして温泉使えますって中国人に売れるかな
>>96
河本か。
あれは自分が買った不動産を親に住まわしてたからな。 伊豆半島は陸の孤島みたいなもんだからな
伊東ですら結構安い物件がゴロゴロある
>>80
リフォームしないとマズイぐらい内装が酷いんでしょ
長年住んでないとよくある話で ＞中国人って本当ゴキブリみたい
だからたくましいしどこでも生きていける
売ろうと思っても売れず、子供や孫にすげえ迷惑かけちゃうんだよな
タワマンも近い将来数百円で売られる日が来るんだろうか
まぁ高額な固定資産税や滞納されまくりな修繕費その他諸々がついてくるから
タダでも要らないけど
別荘地は管理料かかるし
水道が別荘の私設水道だったらやたら高いし。
>>97
知り合いが原野商法の跡地を合筆して太陽光発電用地にしてたな
元の土地がタダ同然で手にはいったから利回り34パーセント越えてるそうだ こういうのは、ちゃんと調べると、道路に接した無かったり、崖地に立ってたりして、
現行法で建築できない所に建ってる場合も多い。
大規模修繕も、立て直しも出来ない場合があるから、要注意だぞ。
ま、申請も何もしないで、日曜大工で弄り倒すから良いんだって人には問題ないかも？
でも、そんなんでも、固定資産税は掛かるからな・・・。
>>104
リフォームがしたくない出費の１つなんだから
そもそも売れないだろ まさか安倍政権で株価４倍近くなるとも思わなかったし外国人旅行者が激増するとも思わなかった
震災直後の2011の頃は投げ売り物件が本当に多かった
未来から来ていれば買ったのにと思うわ
１００円ならほしいって情弱が買った後に特大の税金爆弾だと気が付いて
地獄みるやつでしょ
なんかこの罠にひっかかりそうなやつけっこういそうｗｗ
現時点で上物の価値が0でも、建築時に金がかかってると
最低額でも結構な固定資産税を取られるからな。
田舎なら1万円で貸せばいいのに
5万とかだからな
誰が借りんだよw借り手がいない間は月一で手入れに行けよな
>>112
中国の地方都市なら街ごと1円で買えるようになるかも
書類上しか存在しない建物も多そうだが >>81
登記料払えないから売主負担になるし
水道光熱費が払えないから長くは住めないんじゃね？ 固定資産税かかるからな
ただでもいいレベルなんだろうｗ
>>113
加えていえば寂れているから
こういう場所の周辺道路も整備状況が酷い。 >>19
先々の解体費とか住み心地とか売りたい時に売れないやらでその場凌ぎにしかならんよ オススメは温泉付きってダメでしょ
>>1に書いてる温泉利用権の他に温泉の使用料もかかるし
最初は喜んで入っても結局は別荘の狭い風呂に引き込んだ温泉より
でかい風呂持ってる施設へいっちゃうからｗ お祓いしなきゃいけない物件もあるからなぁ・・・
費用と見た目だけで安易に手を出すのはちょっと
>>104
スレタイだけで一見して、共益費の滞納までたんまりあると思った俺はまだ警戒しすぎだったのだろうか。 不動産って放棄できないから、こんな使わない金食い虫の別荘地って恐怖だな。
>>108
いや、結構です。必要なら自分でするんで。手続きも親戚の不動産屋にお願いしますので結構です。 >>96
都会はそうだけど、地方はそうでもない
変に売ってマンションにでも入ったほうが金かかるからね ネットで募金して、ここを無職ヒキニートの聖地にしたらどうだ？
維持費はネット募金やメリカリでお前らのお宝を売り払った金をあて、家にも居場所のない奴が自由に出入り出来るようにして。
少子高齢化で人口減と建物の老築化で
１００万あげるからリゾートマンションもらってくれ
っていう物件もでてくるだろ
祖父母や親の家を継ぐしかなくて持ったはいいが売りたくても売れない
住みもしないのに草刈りや税金だけがかかる…って人が今山のように
実質100円とか訳ありに決まってるだろ
スマホとか携帯でさんざん騙されただろうが
白田なら温泉施設があるんだから
自分で引かなくてもいいだろ。
温泉の権利料はすごく高い。
人口が減ったから ってw 高知県とか、沖縄よりも低所得低学歴でナマポが多く、４０年前から人口が減っているようなダメダメ県だぞw
こんな土地の不動産が高騰する方がおかしい。津波で市街地全てが更地になった方が国の為だ罠。
土地の評価額見れば分かるだろ
仮に１坪3万以下の土地に古屋でも建ってたら解体費用だけでも足が出る
温泉引く施設は別荘地で共有だから使わなくても温泉の使用料は持ち主が払わんといかんよ
そういう規約
そのうちに国が引き取るように法制化されるだろうがいつになることやら
＞こんなウサギ小屋に住むんかジャップはｗ
日本のせっまいマンションにひっこしてきた某元外人レスラーがすぐ欝になって母国に帰っていったな
数泊する程度なら、きちんと管理されてる場所で
借りたほうがいいよね。
ペンションや旅館でもいいし。
販売価格が全てを表している
評価方法が確立している不動産に関しちゃ、安くて良いなんてことはまずあり得ない
お友達から譲ってもらうとか言うならともかくｗ
バブル期に調子に乗って別荘買っちゃった連中が
高齢化して今まさに逝こうとしているんだな
まさに諸行無常
会社だってめっちゃ負債あると1000円とかで取引されてるじゃん
100円で買えても維持費などで持ってかれる物件でしょ
>>12
別荘地とか周辺の家の家主が誰か分からないだろうし分かった所で連絡取れないだろうな
切るとしても足元見られて高値吹っかけられそう 資産価値ないだろ
解体費用だけ金がかかる
バカは>>1の宣伝に騙されるんだろうけど >>1
いやいや
ほぼ廃屋じゃねえかｗ
つーか寂れたリゾート地の古物件ならそんな珍しいことでもないだろ
マンションも数万円じゃん
修繕積立金か実費修繕が必要かの違いでしかない ＞総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。
こわーいｗ
/;;;;;;;;;;;;;;;;:.
i;;;｣' __ __i
|;;|■■■■ 戸建ては最低でも1000坪の敷地内に建てないと楽しめない！
(6|}. ･･ }
ヽ 'ー-ｿ
ﾉ､ヽ＿/
/, ヽ
ト,.| ﾄ|
固定資産税は市の大事な財源だから
絶対に市への寄贈を認めない
業者が買い取って貸し別荘として営業するのかな
外国人向けに
しかし家ってなんで人が住まないとすぐに傷むんだろうねぇ
会社つか社長の御殿場や下田の別荘管理してた時、不在時はあちこち除湿器や空気清浄機動かしてたけど、それでもなんか・・・だった
社用のアパートも数ヶ月人がいないだけで空気からなにからもう
>>123
事故ではないでしょ。
>>15の方が仰っていますように
非常に高額の維持費が発生します。 マジレスすると不動産屋は仲介手数料で稼ぐから1円でも大した問題ないんよね
>>167
誰も騙されてないから売れ残ってんだよｗ 死んで相続放棄する以外に不動産って所有権の放棄ができないからこうなるんだよなｗ
>>115
仲介みたいだから持ち主が払うだろうさ
>>140
自分や身内ができるならそれでいいんじゃないの
不動産屋が指定する業者使わなきゃ売らないとかじゃないんだし >>79
ほんとそう｡
たまに見るから｢良い景色だなー｣ってなるわけだし｡
温泉だって毎日入りたいと思わないよw
一人になったら尚更だし､これ傾斜地だろ？キツいぜ～(;´д｀) 現代版わらしべ長者
転売転売で高く売っていけば
儲かる
金持ちな親族のうち誰かが買って生ポの親族に住まわすのが最強やなw
違法じゃないんやで。
持ってるだけで金が出ていくのは確かに勘弁して欲しい
どーせ土地価格も二束三文なんだろーしな
不動産は固定資産税とかきついな
他はなんかかかるのかな？
あと回りになんにもなさそう
騙されんな。お前らが生きてる間は二極化するだけやぞ
こんなかんじの手放したくても売れない物件を生活保護もらえないような訳ありの人間雇って
名変して手数料貰うってビジネス反社の奴らがやりそうなもんだけどな
やっぱ割に合わないんかね？
>>169
廃墟好きにはたまらないレトロ物件だろうｗ >>178
中で人が動いてないと空気が動かない。
そうすると傷みが早い。 知り合いも南伊豆の別荘売れなくて困ってる。
タダでいいから誰か住んでくれとか嘆いてる。
>>126
田舎って普段空き家だけど盆だけ帰ってくるから貸せないって所が多いから空き家のわりに案外借家が少ない
競争相手も少なく貸す相手が居ないならたまに遊びに行くだけだから家賃が馬鹿高い 4ｍの接道ないから再建禁止で斜面だし安全面で問題あるな
リフォームすれば言いというものでもない。持ってると維持費かかり続けるババ抜きだわ
てか>>1に人気観光地・伊豆ってあるけど、この物件があるのは観光地じゃないただの山奥じゃんｗ
そもそもなんでこんな場所に別荘なんか作るんだよｗｗｗ なんか別に勝手に住み着いても問題ないような気がするw
この手の別荘はまだマシ
田舎の山の方に行ってみろ
雨戸閉めっぱなしの家が腐るほどあるから
>>27
家賃タダだけど？
固定資産税を12ヶ月で割って、1ヶ月辺りの額を家賃と思ったとしても安いんだが？ 呪われた家じゃないのか
こういうやつとか・・・
不動産屋に払う仲介手数料は払わないといけないからタダにはならんな
こういうのって維持費がクソ高いんだろ
別荘地なら尚更
１０万円の湯沢のリゾートマンションみたいなものでしょ
越後湯沢の10万円の物件を買った知り合いは、
契約書に判をを押す時にドラクエの呪われた装備品の音楽が聞こえたと言ってたよ。
>>74
民泊需要も人が来る前提の場所だろうがｗｗｗｗ ぽまいらの中で事故物件にすんだことある香具師いますか？
>>161
なるほどそんなタイミングだねー
この先いくらでもこういうの出て来るな 温泉は手入れが大変だぞ。毎日徹底的に掃除しないとあっとゆう間に浴槽が鉄まみれになる
>>92
それが可能なら全国の困った物件買い漁って倒産させる
ビジネスが存在してると思うんだけど
可能なの？ >>190
都市計画税、あと物件管理のためにする色々な諸費用 >>32
これ
東京だけに人集めてるから、地方が人少なくて大変になっとる
地方分散マトモに考えるときだよな
江戸時代の方が数年で江戸勤め終えて地方に帰るから地方分散になってた あまりこういう話を表に出しても中国人が目付けるだけだろ
やめろよ
こんなものより駅前にタワマン作って超極狭のカプセルマンション作ってくれ
ようするにぐっすり眠れる自分専用ネットカフェが欲しい
100万まで出す
リモートワークが進んだら田舎にも需要があると思うけどね
さすがにあんまり不便なところはいかんけど
外人がかって姿くらましたらこの手の建物ってどうなるの？
伊豆やら群馬やらから都内に
毎日通勤できるインフラがあれは良いよ
サクラメントからロスに通勤するのと同じように
要は新幹線の東京大宮間や東京新横浜間の高速化や
練馬とか東京ICあたりの強権的な区画整理すれば
別荘地に住んでときどき通勤するような金持ちも
増えるかもと30年前の発想を、掘り返す
こんな負け組別荘を例に挙げて負動産連呼の負け組連中ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
別荘買うくらいなら
温泉旅館に泊まったほうがよほどいい。
>>199
民泊なら設定自由なのにね
これだから情弱はw
クリーニングも外托出来るから出向く必要すらないし 取り壊し費用が掛かるだけだから
修繕費ならもっと掛かる
いやマジで俺も父親が他界して父親の実家だった家を相続したんだけど売るのは更地にしてから、貸すにも全面的にリフォームしてからじゃないと無理って言われてどっちも数百万円単位でかかるって…。
しかも過疎とはいわないけど人口は減ってる地域だから更地にしてもリフォームしても売れたり借り手が見つかるかはわからないよとまで言われたのでそのまま放置。
俺はもう都内にマンション買っちゃってそっちのローンで余分なお金ないし…。
水道電気ガス止めてNHKも解約したけど毎年約3万円の固定資産税と2万円の自治会費を払ってる。
今年は近隣の家から庭の草木が伸びて迷惑してるという話が上がってると自治会長から連絡来て夏休みは草刈りと枝打ちしに帰った。
>>190
このまま住むなら固定資産税は殆どかからないだろう
浄化槽の点検費や温泉の維持費何かが割とかかりそうな感じ もしろこれお金払ってでも買ってほしい案件なんだから手を出したらやばいって
普通の社会人ならわかるからな
維持費がかかり続けるゴミ買う馬鹿をはめようとする悪意満載じゃねーかｗｗ
＞相続放棄をすれば、その土地の税負担や管理をしなくてよいと思われがちですが、
相続人全員が相続放棄をした場合、管理責任が相続放棄をした人に発生します。
相続放棄でも逃げられないのか
ペーパー会社でも作って即潰すくらいしかないのか
つーかさ、
今どき、家とか定価で買ってるバカているんか？
>>205
10年に一回程度の家のメンテ費用で吹っ飛ぶけどね ほんとに100円ぽっきりで税金も何もかからなければ買ってもいいな
使い道ない家に月々固定費とかやだわ
>>187
土地ってそう簡単には売れない（実家が不動産やってるw）
しかも所有してる間は延々と金が出ていくんで、この手の低条件案件は間に入る程度しかやりたくないな こういう価値ない物件は固定資産税も安いでしょ
それでもゼロではないだろうけど
>>64
老夫婦が田舎に移り住んだが両方ダウン
子供は田舎に行きたくないので放置
体が予定通り動く前提の計画なんだよね >>201
それあるが、これ崖っぷちに建ってるからなあ
地震なり大雨や台風で土砂崩れがいちばん怖そうな物件 >>219
たけえなあ
じぶんところは固定資産税だけだから楽だわ 今後東京以外では中古住宅はどんどん安くなるから家に金かからなくなっていいな
トイレが汲み取り式か。
地崩れでしそうな立地だし。
最低レベルの物件だな。
近所も売家増えたな
不動産屋も買い手がつかない物件は潰して更地にしてる
>>220
地方に公共事業増やしますって言ったらマスゴミとねらーのほとんどは大反対だったじゃん
今更何言ってんの？
土建屋にバラマキ止めろって言ってたのお前らだろ >>1
市や県に譲渡の相談はしたのか？相談したけど譲渡できなくて、こういう結果になったのか？ >>197
空気動かないとなんで痛むんだろ。不思議だよなぁ >>205
壺とか買わされないように注意しろよ（呆れ 駅からも遠いし、山の斜面上じゃないのか
なんかバブル期に開発されたっぽい
これは要らんな
固定資産だけど山奥のボロボロの古い家でも年に2～3万は取られる
大した額じゃないけどそれを死ぬまで払い続けなきゃ行けないのは結構な苦痛
腐動産なんて言ってるけど、考え方次第。
人にやってもらおうとするからお金かかるわけで、
自分で工夫して住みやすいようにリフォームするの、けっこう楽しいよ。
それに隣家がないに等しいので、映画見たり音楽聴くのも誰にも遠慮しなくていい。
夜中に爆音上映ってのもOK。月1以上利用すればセカンドハウス減税が受けられるので
固定資産税もたいして心配ない。
管理費がかかる別荘地はやっかいだけど、そうでなければ違う人生を生きるみたいでオツなもんだけどね。
こんなのが全国にゴロゴロあるからな。
多少金持ってる日本人が普通に別荘を買える世の中に戻さないとダメだわ。
ワケあり投げ売り物件なんていくらでもあるべさ
買い手が得するもんなら不動産屋が自分で買うべさ
>>236
点検はそんなにかからなさそうだけど
温泉はいくらかかるのかね？ >>101
> トイレも汲み取り式でもOK
それだけは止めて(´□`)
周りが迷惑だから。 >>218
ペーパー会社じゃ法人格否認食らって終わりだな。
事務所とかで実際に使った場合はわからんけど >>64
老人こそ都会の方が便利なのに
病気して病院通いとかになったら？車も運転できなくなったら？って思う >>210
熱海の良さがおれにはわからない
泉質、雰囲気
全くつまらんよ
伊豆長岡のが上 >>225
買うのは10万だけど、呪われた装備品と同じで、
一旦装備すると外せないんだぞ。 地方再生したいなら公共事業増やすしか現実的じゃないのに反対しておいて
今更一極集中止めろとかバカばっか
郵政民営化だってほとんど賛成してたじゃねーか
お前ら亀井のことバカにしてたし
タワマンが主流だからね
田舎の一軒家よりも大都会の集合住宅
通勤や学校の関係で選択肢はそこしか無い
そういや怖い話に何も聞かずタダで家を受け取って貰えませんか？ってのあったような
越後湯沢のリゾートマンションみたいだな
あっちは10万円均一だけど
>>241
水回りは快適に保とうとすると10年毎くらいでメンテ要るからな
しかも100万単位で >>251
これからの気候変動考えたら僻地とか傾斜地は相当なリスク >>255
湿気が一ヵ所にたまる→腐食進む→最初に戻る >>234
カプセルホテルじゃねえので要注意な
今それに近い社員寮生活をしてるがもう実家で熟睡できないレベル >これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、
>タダでもいいから手放したいと。
ここだけ相続放棄みたいなことできないの？
温泉利用権て結構高いよねぇ。
温泉利用して温室作って、栽培マンに成りたいと思うけど。
以前にリゾート地の不動産探しで激安別荘物件も検討材料に含めたが
だいたい立地条件の悪い場所とか急斜面沿いに建つ古家がほとんどで
購入条件も手続も面倒な上に維持費が掛かり過ぎるということで候補から除外したわ
>>255
カビや細菌が繁殖するからじゃね。
空き家って大体黴臭いし。 なぜリゾマンが恐ろしいほど売れないか
この理由を考察するだけで悪質な物件だと分かるわな・・・
>>285
要らないものだけ相続放棄ってそんな便利なｗｗｗ なお、売るときは家を解体して更地にしないと売れない模様
解体費用300万かけて、土地を200万でなんとかうれるイメージで
土地はともかく建物は20年で資産価値ゼロになる物だという事を忘れちゃいけない
>>192
自レスだけど調べたら本当にそういう会社あったわ
困ってる人はこういうの有効活用すれば良いんでないの？
詐欺だったら目も当てらんないけど リゾートマンションなら前からあったよね
下手に所有するとお金がめちゃかかる地雷物件w
「グーグルマップで見つけた怖い場所」みたいなサイトによく
絶対人が行かないような奥深い山の中にポツンと建ってる謎の民家と出てるよな。
>>201
伊豆はもうそういうところしか土地が残ってないからなあ。
ここみたいに海沿いの道路わきの崖。
そりゃオーシャンビューになるわな。
崖だもんｗｗｗ >>278
玉吉も伊豆物件持ってるのに漫喫生活してたな 過疎の田舎だと何年か住むことを条件にして安く売ってるとこあるよな
>>34
住宅でなければ固定資産税高くなるんじゃなかった？ 100円なら良いやん！
と思ったが物件と条件を見たらタダでもイランわってなった
こんなもん買うのってよっぽどの変わり者だけだな
>>255
外気にくらべて室温はある程度一定に保たれやすいってのもあるのかな >>297
バブル期開発のリゾマンって管理費が月5万とかざらにあるからねｗ >>226
もう誰も手出しできなくなる
不動産の所有権放棄や未使用不動産の公的接収を法制化しないと日本は終わり ここは、、ともかく賃貸なら老後は安い家かって最後の住処にするのはありだろうね
温泉関連は使わないから外して
水ガス電気で畜産業相手に売れば最悪倉庫代わりに使ってくれるぞ
リフォームも必要ないしな
>>252
うちの近所も古い家壊したあとコインパーキングになったり
コンビニやガソリンスタンド跡地が数年そのままなんてのが結構あるし
空きテナント数は異常に増えてる東京都区部だけどね 維持費がシュゴイということしかわからんけど、毎年200万くらいかかるのかな・・・
>>285
部分放棄はできない
相続放棄なら現金や株の相続も諦めることになる 築44年それも温泉地で、この建物を民泊で貸せるようにリフォームするコストと今後の維持管理費を考えたら
民泊でとか言ってるやつ向けの民泊投資詐欺やったら騙されるやつ多そうだｗ
>>45
投資界隈ではたまに聞く程度には認知度あるで >>262
資産安泰で完全に悠々自適ならこういうのにも住めるよ
ただ、敢えてここを選ぶ理由はない
余裕があるならもっとマシな物件探すから こういうのは実質家はゴミで、建て直す為に土地買うイメージだな
別荘ってそんなに高くはないのがいっぱいあるから買うのは簡単だけど、維持にカネがかかるのよね
自分が住まないから
だから金持ちでないと維持できない
>>1
崖の掘っ立て小屋じゃねーかｗ
そりゃタダでもいいから手放したいわ 不要な土地建物を有償で引き取る会社を作りたいなと思うんだけどどーだろ？
物件取得に掛かる費用は全て相手持ち。その上で100万ぐらいの手数料を貰う。
バブルの時と違って今の日本の不動産の価値は評価額と比例してる
ダメなところは安いし良いところは高い
単純にこれだけ
>相続で取得
いまの持ち主さんの罰ゲーム、なかなか引き継ぐの難しいなw
>>290
水道管もボロボロ、屋根裏腐敗。いくらリノベーションしたとか、笑える >>322
立地条件もかなり良くないから土地すらも売れないんだと思うぞ 近くに仕事があって、普通に住めるなら買っても良いが
流石に別荘としても要らないな
>>328
そういうのはもう不動産会社もやってるw
これはそういうのにすら引っ掛からない案件だぞ 売値以上にマイナスが有るてことだろ
整備費とか建て替えとかタダ同然でも負債抱えるより売ったほうがマシな物件ってことだ
ワケあり買って得するのは幽霊とか変死の物件を、そういうのが絶対に平気なやつが買うケースぐらいか
森が木たちが強すぎて
自然好きでもちょっと厳しそうだな
>>237
軽自動車より安いｓクラスのベンツ買って無駄金を払い続けるみたいなｗ >>319
民泊はマジで儲かるｗ
サイトでの見せ方のコツをつかんでりゃ
8万くらいで借りた部屋で諸経費引いて月30万以上余裕だよ
でも立地が良くないと稼働率あがらないよ 傾斜地は利用価値なし、あと低湿地を埋めた所、5年で家が傾くよ。
マンションも昔の外側配管にした方が
２０年ごとに総とっかえ出来て
良いんだよな
見た目は安っぽいけど
>>178
量子力学の観測問題が絡んでいると俺は考えている。
家を家と認識する観測者がいないことにより、通常よりも劣化が早く進むのだろう。 この住宅安いです！→買った！即入居
近所周辺糖質キチガイジジイババアだらけで詰む
広い土地は人が住まず、窮屈な都市部に激烈に集中し、うさぎ小屋以下のネズミ小屋に住んで、それでもストレス溜めて、パーソナルスペース確保に必死で、他人と交わるのを避け、子孫残さず死んでいき、人口減らしていく。
IT技術があっても都心に殺到。
人が足りないと言って移民を入れる。
なんかおかしくない？
温泉の権利金と管理料で年間20万くらいかかるんじゃないの？
売れる見込みもないまま維持費払うより更地にした方が安くつくかもね
こういう物件って10年以上も前から当たり前にあるのに何故今頃になって記事にするんだろう
物件は100円どころか1円とかもあるけど共益費が糞みたいに高い
さらに建て替え時期がきてて費用負担で大もめになってるとかなのに
/;;;;;;;;;;;;;;;;:.
i;;;｣' __ __i
|;;|■■■■ 必ずどこかの代で処分される事を
(6|}. ･･ }
ヽ 'ー-ｿ 前提にして家を買わなくてならない
ﾉ､ヽ＿/
/, ヽ
ト,.| ﾄ|
爺さんが誰かから譲られたらしいやや田舎の土地は
見に行ったら高さ1.5mくらいの葦みたいなのや蔦みたいなのが生い茂って
ジャングルになってたからそっ閉じした
>>3
本気で言ってる？ｗｗ
家建てた（買った）事ない？ｗ >>62
趣味でのんびりやってる間に温泉料が嵩んで赤字だな ド田舎の一等地だけど２年前に買い手が付いた俺の築１８年の空き家は今考えると奇跡だな
固定資産税だけでも毎年98000円程度払っていた
>>305
正解。最悪６倍になる。
一年間に10万で済んでた金食い虫が一年間に
60万になる。(笑)
更地にするメリットなし。 イタリアで安物買いしたあのタケイが飛びつく物件だよな。
>>338
それを引き取るんだよｗ
法人の債務なんて個人に及ばないんだから、
お金貰って引き取るだけ引き取って、支払いに滞れば、会社を精算するだけ。
会社精算時の債務は税金だけだろうから、民間人に迷惑は掛からないだろう。 >>245
伊豆の古くて安い別荘とかは無理やり急斜面に建てているケースもある 最終的には、不法滞在外国人達のアジトとかになるんだろうな。。
取りあえず100円で買っといてメルカリで500円で売れば400円ボロ儲けじゃん
田舎の不動産の価値は近くに病院やスーパーがあるかで決まる
>>350
現在のマンションは中に組み込んであっても、将来の交換ができるように作られているよ。 まぁ、タダより高いものはないという奴だ
持ってるだけで不利益だからという理由なのに買うメリットあるわけない
田舎の土地は危険だわ
自治体も受け取り拒否するから
持ったら最後
>>312
３０分で行けて交通の便がいいし、観光地なのでお店は多いし生活者もいるからスーパーもあるしね
一般人と会いたくない大金持ち向きではないだろうけど >>318
1円でも売れず、電気水道ガスの基本料金と固定資産税は逃れられない まあ東京一極集中の裏の顔なのかもなあ
東京を助けるべく地方が犠牲になって、地方が死に絶えたら、東京郊外から死んでいく
バブル期に就職氷河期にして、今少子化で困っているのと似た構造
都会の廃ビルに無料で
テント張って住むのが夢
あと20年後ぐらいかね
>>310
わし39でボロ家買ったわ
630万で築50年ほど20年ほど前にリフォームあり
立地は素晴らしいから老後にはぴったりだな
銀行から500万借りて月7万の返済
固定資産税は2万ほど
他にかかるのは聞いてないからたぶんないと思う
なければいいな どうせなんか色々付いてるんだろ
伊豆なら温泉付きで維持費で月数万円を強制で取られるとか
驚かなくてもふつーに昔からあるやん。
売れなくて税金だけ払わなきゃいけない廃病院とか
交通の便が悪い
家自体も劣化や基礎が割れて傾いたりしているとかだろうな
石建ての建築物なら修正できるけど
これリフォームするにしても金がかかりすぎる
不動産屋でも買い取らない糞物件だからどうしようもないな
価値があればそれなりの値段は付くはずだから
自然に囲まれてる戸建てはほったらかしだと
たった一年くらいでグチャグチャに荒れ果てるからな
動物やら虫やら雑草やらにソッコーで浸食される
お前らいつまでもこんな風に書き込まれ続けていいの？6年やろ？藤井は？4年の服部も？1年の森 も？
電磁 波 攻撃をする服部直史三人衆は歯に思考盗聴器を埋めるテロリスト！
無 差別通り魔と言えば藤井恒次で有名！！30年前から岐阜県垂井町から藤井恒次少年
と福井県大野市出身の森伸介少年の姿が大阪で目撃され悪事（たかりゆすり窃盗強姦放火）を働 き
続 けた！！グリコ森永事件も父親藤井見真とともの犯行で管轄外の岐阜県逃亡で捜査
員が 逃がしたので有名な話だ！
2008 年ごろいつもの放火で火をつけるときに返り火を浴び全身やけどをして車いすになった森伸介の放火癖は治らない！
藤井恒次「もりーーJR脱線事故は石でやったこと誰にも言うでねえーーー」って探偵に盗聴さ
せたのワイやで！！2005年4月に藤井恒次が傷害事件で逮捕され留置場に長くおっ
たやろ。
罰金払って略式起訴にしたの警察から聞き出したのワイ服部やねん！藤井
恒次の運転免許証番号６３９６０６６５３２７０ 平成８年１０月１５日
取得なの警察から聞き出したんワイ服部直史やねん！！
０９０４４３４８１２８ ０５８２７５１５９０ 電話番号もみん
なにバラ したんもワイ服部やねん。
藤井恒次が大阪駅置石事件や飛び込ませて３人殺したのも バ ラ すで！！
おい！森伸介！！女歯科助手になりすましてワイ服部直史と
歯にチップ（思考盗聴器）埋め込んで岡町原田神社放火テロ一緒にやったやん！！
大学でも窃盗放火強姦1000件やってたのが実話で、学務課侵入し て女職員になりすまして成績簿や個人情報窃盗してたのバラしといたから！！
女装して女子寮の風呂に侵入して裸隠し撮りしたやろ！！ビデオ俺も見せてもらった で え！！
99年大学提携の社宅に不法侵入して大声で森伸介と藤井恒次が女装して喘ぎ声を大声でだして1年間 奇 声を上げてたやん！二人とも 麻 薬 で逮捕されたやん！
ハードゲイ森伸介獣医
森伸介（緑の森動物病院札幌クリニックに勤務） 大阪府池田市城山町３－５１－インペリアル城山１１３
０７２７５２６９４５ ０５７００９２２１１＊６，１
服部直史
はっとり歯科医院 0668446480
大阪府池田市井口堂３－４－３０－４０１
クリニック・ 大阪府豊中市永楽荘1－3－10－103
池田市井口堂３－４－３０－４０１の自宅
90年代 姫路の大学のトイレで覚せい剤してたの森伸介と藤井恒次です。99年女装オカマの楊貴妃森伸介は喘ぎ声だし警察呼ばれ手錠されてる。
服部直史は短小包茎３ｃｍたっても１０ｃｍ アデランスのカツラでエイズ感染
者！公園で白目むき出しの麻薬に溺れる服部直史は フ ルチンで奇声を上げる！
服部直史が乞食確定のドボン人生！阪大の経歴がパーで白紙ｗｗｗ
服部直史は 嫁さんにフラれて逃げられ蒸発ｗｗｗ ウンコ食べてやけくその服部直史ｗｗｗ
藤井恒次が可愛い少女のボイスチェンジャーの声で「おっぱい見せてあげる。おっぱいしゃぶって」と 男に 言って 誘惑して
男と会うときにマスクで美少女風に化けて男のちんぽを手コキしてきたｗｗｗ
毒入 り 女 姉 藤 井 美 千 子 アジ化ナトリウム常習者刑務所2回経験あり 保 険 金殺人常 習 者
個人情報収集つまり オレオレ特殊詐欺の候補に皆が挙がってる！
偽装ゲイの森伸介三人衆はフェイクで少年に性的イタズラをするが女を強姦するほうが圧倒的に多い！！少年の肛門に一応ちんぽを入れたことが三人ともある！！
服部直史は 望遠鏡で隠し撮りの夫婦のセックス接合写真が掲載されているｗｗｗ
酒井法子風の 女 装 姿の藤 井 恒次は 96年に襲われてケツを掘られちんぽを入れられて切れ痔で素っ 裸の 強 姦 さ れ て る 姿 で倒れ てた！！藤井恒次愛用の人形 が 散 乱し て た ｗｗｗ
モテ な い藤井と森 とヤ クザ 転向の服部は当時60代のばばあに騎乗位で乗っかられ買春した！！三人と も ジジイ10人に 輪 姦 されて売春もした！
岐阜サイドは 現在大敗中で垂井の親戚の家は燃やされ親戚の女子高生も 切 り 付 け ら れ た！
藤井恒次 は4年間岐阜拘置支所に いて、森伸介は替え玉が働き、指名手配逃亡中である！ スカトロプレイの好きな森伸介は60歳のババアのオマンコなめ回して拝み倒して結婚 してもらうモテなさすぎｗｗｗ 森はチンぽ切って去勢してないため、体外受精中ｗｗｗ
東 京 都 30代 女 性 酪 農 大 時 代 の 後 輩 匿 名 希 望
>>365
ド田舎でも人の往来さえあれば価値は出るからな 白田の駅か4kmってことは山の方の別荘地の方だな。
住むにはオススメできない(´・ω・｀)
>>374
！！
でも、すぐに売れないと維持費で損するんじゃね？ 20年落ちの軽自動車に車両保険かけるくらい無駄なんだろうな
温泉を熱源としてハウスを作り、
落ち葉を堆肥発酵させ肥料とすれば、
ほとんどお金をかけないで
かなり品質の良い商品作物を生産できると思う。
売却できない別荘は買ってはいけない
老後こそ便利な都市部だね。坂と階段必須で公共交通未発達は終わるぞ
少子化促進アホノミクソな昨今
地方では空き家やシャッター街ばかりなんだよ
>>366
これしか財産ないなら放棄する！
他にも財産あれば、放棄できないよ。 >>286
そうそう、100万円逆に貰ってもいらないわｗ >>383
電気ガス水道は止めれる
この場合は温泉が止められないんだろう >>323
それな。でかい箱モノをノープランで建てても、維持費メンテ費で地方自治体が破綻するパターン。 >>386
古くても立地が良ければどうとでもなるからね
不動産は結局立地が全てだわ うちの実家もいずれこうなるだろうな
過疎一直線のクソ田舎だから買い手もいないだろうし最悪の一言に尽きる
>>324
人が死んで霊が出るというのなら、東京大空襲でどれだけの霊が出るのやら 湯沢のリゾートマンションも何度もゼロ円物件出てるだろ
シニアに人気
外人に人気
とか言って最近も騙そうとしてるけど
建て替えくらいして綺麗にしてやればそれなりに売れる
売主もそれくらい気合入れてさっさと売らないと余計損しそう
>>323
別荘は換気しに行かなきゃならんのが面倒だけど
近所の老人にタバコ銭与えて空気の入れ替えを頼んでるよ
駐車場タダでで停めさせたりしてあげれば草むしりしてくれたり
維持はそれほど大変じゃないかな ま、こういうとこに移民が来るんでしょうな
で、実効支配がすすむ
>>383
まあー、土地の評価額も大したことないだろうから固定資産税も知れてるけどな >>3
個人売買は消費税かからないけど、不動産仲介するとかかる >>21
>>日本人から資産を取り上げ、朝鮮人に取得させる。
この土地が欲しい日本人がいないんだよ。
朝鮮人でも中国人でも買ってもらいたいんじゃない。
それが気に入らないなら国のためにお前が買ってやれよ なお、田舎の空き家は外国人が勝手に住み着き始める・・・
>>64
これはたぶんあるっちゃああるんだろうなあ
太平洋岸のあそことか、スキーで切るとこのタワーのあれとかもそんな話題が出てた気がするし
ちょっとだけ貯金はあるけど、賃貸契約するのにナンがある人とか買って入っちゃうこととかありそう。 Sクラスのベンツでダイソーを目指す人たちに重宝がられそうな物件ですねｗ
もう新築一軒屋の購入は
単なるカネの無駄遣いだって事が
だいぶ前から判ってたよね
これから0円どころか
カネ払うから引き取ってくれ的な物件が
爆発的に増える
>>155
固定資産税が基礎自治体の生命線なのに、国有地化される訳がない罠。
その内、10親等くらい離れた親族にでも、ふるさと不動産として押し付ける法案を作るかもなw 家って相続放棄しても、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない、んだよね
他に負の財産があったら仕方ないけどさ、何かあった時に管理責任だけ問われるんじゃ、放棄損だね
せめて更地にはしないと。100万200万はいるんだろうな。そしてここの場合、更地にしたら永久に土地の買い手は現れないだろうな。まぁ固定資産税は安いだろうけど
>>5
見方を変えれば、毎年固定資産税の掛かる負債やからなぁ。 読んだらやっぱり温泉付きか
こんなん普通にどこでもある
ここまで田舎は虫で住めないからね
駆除で毎年数百万円飛ぶ
>>16
ホームレスはこういう別荘に空き巣にはいり勝手に住み着くんだよ 建物の解体費用とか考えたら「タダ」でも高いぐらいなのかもな。
>>1
築４５年でこの立地って大きい地震か豪雨が来たら土砂崩れで一撃じゃねえか
そりゃ誰も住みたくないわ >>354
最近 ポツンと一軒家なる番組みると
尚更、過疎が加速されてるとみえるわ 崖かw220万円かけてここに住むのはよほどの金持ちか人嫌いだろ
電気水道は止めればタダのはずだけど
管理する為に必要なのかもね
>>428
連中は都市部だろ
ここに来ても生計手段が無いぞ？
大麻でも育てるのか？ 戸建ての方が固定資産税はかなり有利だよ
上モノの価値がすぐに下がるからな。
同じ別荘地なのに軽井沢と伊豆のこの違いよ。
伊豆はどこで道を間違えたのか
軽井沢は直通で新幹線が通ったから、余計に資産価値が安定したのはあるな
不動産屋が所有してる物件だと消費税掛かるけど
不動産情報に載ってる価格は税込み金額なのであんまきにする必要ない
俺の知り合いで 山仲間5人で奥秩父のタダ同然の別荘を買った奴がいるな
半傾斜地で、コンクリのしっかりした土留の人工地盤上に立っていて、１Fが駐車場
建物は軽量鉄骨で 手入れがあまりいらない
電気も水道も温泉も契約を切って 利用時だけ発電機、プロパンボンベ、持参
水はポリタンクを持っていって、近くの公園の水のみ場で汲んで使用だってさ
電気があるんで、シャワーくらいは使えるらしいよ
別荘なんか飽きたら最悪だな。
義務感で通わないといけない。
スキー場のリゾートマンションみたいに
手放したくても買い手がいない状態ってことね。ｺﾜｲｺﾜｲ
家の構造体が無事で自分で修理できる人には破格だろうな
>>310
老後ほど都市部じゃないの？
病院にしても買い物にしても、車乗るのもだんだんキツくなってくるだろう
田舎＝老人のイメージなのは、ただ単にそこで生まれ育った人がそのままそこに居るだけの話
限界集落だろうと生まれ故郷だからそこに居る 相続はほんと気をつけなきゃまずいな
変な土地を相続しちゃったらずっと管理したり税金取られたり地獄だな
マジで気を付けて買えよ
建築基準法のせいで修理すらできない家があるから
法改正で改修するには4m幅のある道路に離接しているひつようがある
放置されてる格安の家は改装すると違法建築になるから放置されてるのがほとんどやで
更地にするしかない、しても新築も立てれない、固定資産税だけが増えるごみもあるから気をつけろよ
うちも別荘あるけど仕事場として使ってるからまあまあ利用してる、ただガスがプロパンなんだよね
都市ガスのファンヒーター使いたい、灯油のは特にこの時期臭すぎる！
これ言ったらやばいのかもしれないけど、
悪い方法流行ってんだよ今
資本金1円で会社作ってそこに売却したことにすんの
あと何年かしたらいつの間にか外国人が住んでるんじゃないかな。
>>386
最低でも屋根外壁水回りの維持に定期修繕費がかかるのを考えてないなら楽天的すぎるぞ
近所から噂されるレベルの廃屋でもいいなら別だが
まあ今後はそういう老人世帯も増えそうだな・・・ 管理費が発生しない物件だったらまだ救いがある方だろう
枯れたリゾートマンションなんかほんと救いようがない
たしか、相続放棄しても、維持費は払う必要があるらしいからね。
大変だよ。
氷河期世代の貧困女性はこういう家に住んで、ホテルなり介護施設ででも働くというのはアリかな。
持ち家なら家賃かからないでしょ。
300万くらい貯金ないとダメだけど
不動産って捨てる（所有権を放棄する）ことができないらしいな
それが可能になったらどれぐらいの土地が国有地になるかな
世捨て人が住むにはよさそうだな。
温泉付だなんて。
ところで、この物件を仲介する不動産屋は、いったいどこで儲けるんだ？
1円だと、仲介料はどうなるんだろう？
>>404
売主は仲介業者にコンサル契約結んで100万くらい払うはず
売価の3％の手数料じゃ受ける所ないからねｗ
この手の物件はみんなそうだよ
100万で売りにでてたりするのは業者に払う手数料だけは回収したいって値付け
これは売主にしてみりゃ100万余分に払っても手放したい物件ってことだよ ダメな不動産はババ抜きのババと同じ
とにかく人を騙し続けて売り抜けなければゲームに勝てない
>>445
更地にすると固定税が跳ね上がるんだよね >>98
ハウステンボスが開業したとき リゾートマンションとリゾート戸建を売って資金を回収するんだ…と言ってたな
旅に出る醍醐味は上げ膳据え膳だろ、別荘に着いたら先ず掃除と買出しなんて情けないと思わんのかな、しかも人口の観光地やし
あんじょう売れんかったのが終わりの始まりやった、 アットホームのHPで100円表示できるのってどうなんだｗ
こういうこと想定してるのかな
むしろ住んでやるから維持費全部寄越せよ
って話だろ
持ってるだけで税金やら何やらで毎年100万ぐらいかかるんでしょ
都市部以外は住宅は負の遺産
東京も今のところはいいが将来はどうなるか分からん
また耐震偽装があったみたいだし大災害が来てみないと災害に強いかは分からない
とにかく急斜面に立地した古い別荘物件とかは手を出さないほうが吉
>>480
それがあるらしい。
固定資産税は不要だけど。 1970年代に建てられてるからバブルより前の物件だろ。
地図みても周り住宅ほとんどないから
別荘ブームで宅地開発しようとしたけど途中で頓挫したってところか。
>>6
エエなぁ。ちょっと近いかも。
正直欲しい。 不動産は売れなければ勝手に放棄できないからな。下手に手を出すと負債を生み続けるマシーンになるよね。
>>1
横浜のクレイドルってリフォーム会社でこういう古い物件を安くリフォームしてるよ。 >>235
誰も住んでないなら。
自力でちょいちょい壊したら・・と思ったけど移動するだけコストかかるか。
産廃の費用確認してから。
Youtuberあたりに解体ボランティア募集したら、ネタ芸人が壊しに来てくれるんじゃね？
倒壊してけが人でて、騒音で町内会からクレームくるかもしれんが お前ら、負動産は相続放棄してもビックリするような管理費取られるんだから覚悟しとけよ！
物件価格が1円でも仲介手数料は18万円取れるってさｗ
宝くじでも当たったらこういうところに引きこもって地道に自分でリフォームしながら住みたいわ
宮崎県ではこんな崖上で古いクソ物件でも３００万円、４００万円で売ってるぞ。バカ業者ばかりだし
>>132
もともと地方で住んでる人はそこに一生住むんだよｗ
一時しのぎとかｗマンションと同じだとでも思ってるのかね
こういう奴ってｗ
積水ハ○ス 「うーん・・・買うかどうか、迷うねｗｗｗ」
つーか固定資産税払わないで国に没収って出来ないのか？
>>492
確か最後に相続放棄した人に維持管理義務が出るんだっけ
ババ抜きやな >>375
> 田舎の不動産の価値は近くに病院やスーパーがあるかで決まる
そうそう、あとは
・地域住民が意地悪でないか？
・地震は来ないか？
・津波は来ないか？
・山崩れは来ないか？
・大雪は来ないか？
伊豆だと、地震・津波・山崩れが恐い。
横浜や千葉も、地震・津波が恐い。
ていうか、太平洋側は全国的に地震・津波が恐い。
日本海側は全国的に大雪が恐い。
山間部は、山崩れと意地悪な地元民が恐い。 俺も親父がバブル期に調子に乗って買った浅間山付近のリゾートマンションと那須の別荘、伊豆高原の別荘、祖父の時代からの秋田県の戸建と農地を相続してしまい、頭痛のタネだよ。
固定資産税の他に別荘は管理料もかかるから、年間100万円の維持費。
那須の別荘は約300万円かけて解体処分（廃棄物処理料が凄く高い）したけど、管理料や温泉利用料は地主なんで逃げられない。
農地は年に３回くらい世話しに行くし、現地の人に手間賃払って雑草取りとかやるし。
しかも農地は勝手に売れない上に用水路の管理料もいるし。
お前ら、自分で住むか、都心の物件以外は絶対に相続するなよ。特に農地は地獄のワナだ。
俺は現金も数千万円相続したから、何とかなつてるけど、負担はハンパないぞ。
これは別荘地の問題であっていわゆる空き家の問題とは違うよね...
>>443
誰かが欲しがるかも知れないなら価格が付くのが普通
誰も要らないから0円よ >>363
具体的な数値はわからんけど、大多数は建てたことないよ
このご時世、新築戸建ては少数派 >>499 いまからくる移民にタダであげる人が出てきそうやな >>457
伊豆と軽井沢じゃ転売価値がぜんぜん違うからなぁ >>371
法人格否認の法理っていって会社に実態が無いケースや権利の乱用のケースなんかだと株主に会社の債権債務が引き継がれるケースがある。
政府はそんなに甘くねーよ。あと裁判所も。 お前らいつまでもこんな風に書き込まれ続けていいの？6年やろ？藤井は？4年の服部も？1年の森 も？
電磁 波 攻撃をする服部直史三人衆は歯に思考盗聴器を埋めるテロリスト！
無 差別通り魔と言えば藤井恒次で有名！！30年前から岐阜県垂井町から藤井恒次少年
と福井県大野市出身の森伸介少年の姿が大阪で目撃され悪事（たかりゆすり窃盗強姦放火）を働 き
続 けた！！グリコ森永事件も父親藤井見真とともの犯行で管轄外の岐阜県逃亡で捜査
員が 逃がしたので有名な話だ！
2008 年ごろいつもの放火で火をつけるときに返り火を浴び全身やけどをして車いすになった森伸介の放火癖は治らない！
藤井恒次「もりーーJR脱線事故は石でやったこと誰にも言うでねえーーー」って探偵に盗聴さ
せたのワイやで！！2005年4月に藤井恒次が傷害事件で逮捕され留置場に長くおっ
たやろ。
罰金払って略式起訴にしたの警察から聞き出したのワイ服部やねん！藤井
恒次の運転免許証番号６３９６０６６５３２７０ 平成８年１０月１５日
取得なの警察から聞き出したんワイ服部直史やねん！！
０９０４４３４８１２８ ０５８２７５１５９０ 電話番号もみん
なにバラ したんもワイ服部やねん。
藤井恒次が大阪駅置石事件や飛び込ませて３人殺したのも バ ラ すで！！
おい！森伸介！！女歯科助手になりすましてワイ服部直史と
歯にチップ（思考盗聴器）埋め込んで岡町原田神社放火テロ一緒にやったやん！！
大学でも窃盗放火強姦1000件やってたのが実話で、学務課侵入し て女職員になりすまして成績簿や個人情報窃盗してたのバラしといたから！！
女装して女子寮の風呂に侵入して裸隠し撮りしたやろ！！ビデオ俺も見せてもらった で え！！
99年大学提携の社宅に不法侵入して大声で森伸介と藤井恒次が女装して喘ぎ声を大声でだして1年間 奇 声を上げてたやん！二人とも 麻 薬 で逮捕されたやん！
ハードゲイ森伸介獣医
森伸介（緑の森動物病院札幌クリニックに勤務） 大阪府池田市城山町３－５１－インペリアル城山１１３
０７２７５２６９４５ ０５７００９２２１１＊６，１
服部直史
はっとり歯科医院 0668446480
大阪府池田市井口堂３－４－３０－４０１
クリニック・ 大阪府豊中市永楽荘1－3－10－103
池田市井口堂３－４－３０－４０１の自宅
90年代 姫路の大学のトイレで覚せい剤してたの森伸介と藤井恒次です。99年女装オカマの楊貴妃森伸介は喘ぎ声だし警察呼ばれ手錠されてる。
服部直史は短小包茎３ｃｍたっても１０ｃｍ アデランスのカツラでエイズ感染
者！公園で白目むき出しの麻薬に溺れる服部直史は フ ルチンで奇声を上げる！
服部直史が乞食確定のドボン人生！阪大の経歴がパーで白紙ｗｗｗ
服部直史は 嫁さんにフラれて逃げられ蒸発ｗｗｗ ウンコ食べてやけくその服部直史ｗｗｗ
藤井恒次が可愛い少女のボイスチェンジャーの声で「おっぱい見せてあげる。おっぱいしゃぶって」と 男に 言って 誘惑して
男と会うときにマスクで美少女風に化けて男のちんぽを手コキしてきたｗｗｗ
毒入 り 女 姉 藤 井 美 千 子 アジ化ナトリウム常習者刑務所2回経験あり 保 険 金殺人常 習 者
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＞実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円（0.01万円）までしか表示できないんですよ。
100円表示できるだけですごいな
東伊豆ってことは元は別荘なんだろうな
生活用の住宅とは違うね
うちの田舎には住んでくれるなら家賃はただ
て家がくさるほどあるぜ
実際放置されて腐ってる家がほとんどだがｗ
>>506
評価額が０だと、差し押さえが銀行口座の方になるんじゃないか？ 結局土地とか人間が居なけりゃ単なるケイ素の塊
地面は上に人間が居ようが居まいが無関係だがｗｗｗ
>>506
強制徴収でむしられるよ
最後に土地かな >>411
好景気なのは今の70歳以上の年寄りだけ
もうじきお迎えがくるというのに貪欲に資産増やしている
若者も所得は増えてるんだが資産作らず何故か貯金しちゃうからいつまで経っても景気の足を引っ張る存在
氷河期世代？まだ生きてたの？（笑） ろくでもない家とか土地もらうと困るよね
土地もらったけど度々水がつく田んぼ埋め立てたところじゃどうしようもない
車中泊専用駐車場って需要出るかな
今の駐車場にコインランドリーと簡単なトイレ・シャワー付けるだけだが
思ってた以上にボロ小屋だった
けどそれでも220万は破格だな
毎月の使用料やらなんやらがいくらかかるのかが気になるが
>>523
田舎はプロパンガス、浄化槽 だからなあ
以前、千葉県で水道もない井戸って物件があって驚いたことがある
別荘には良いだろうけど、普通に住む家じゃないよね 田舎は人がどんどん減ってるのにマンション建てまくりだからな
年寄りは老人ホームへ
若者はマンションへ
少し古めの一軒家は余りまくり
マザー2で7500ドルで売られてる家あったよな。
あれ入るとオンボロなんだよな。
家の真下の崖がレッドゾーンだった
買っちゃいけない物件
>>500
ヤフオクメルカリで出したほうがマシだな
なんなら5chあげますもらいますスレでもいい >>520
売価は100円だが、不動産登記費用、温泉利用権利登記で100万円必要 バブル期には考えられない
空き家だらけで酷いことになっていく
うちも空き家撤去して舗装して駐車場にするのに
三百万はかかったからなあ
すごい出費でばーちゃんしばらくイライラしてた
伊豆などの海近物件は震災後からどんどん売りに出されているよな
>>482
>別荘に着いたら先ず掃除と買出しなんて
ほんとこれな。大体別荘地って山とかだから虫だって出るし
掃除だけでうんざりするだろうにな。
管理人雇えるほどの金持ちならともかく。 間取りがヘンテコだな
台所に便所があるし、しかもシンクの隣だし
風呂洗面所が下でトイレが上だと住みにくそう
諸経費も記載したほうが良いと思うわ
伊豆の別荘が100円の時点で、誰もが「裏がある」と考える
それで諸経費220万というのを知って「やっぱり裏があった」と購入をやめる
最初から「伊豆の別荘220万（※ご契約成立後に当社がリフォームします）」
と書いてあれば充分に安いのに
>>164
そう言うのって連絡取れなかったら公示してから強制執行とかできないのかな >>481
そういやそうだったね
でも元が安いだろうから・・・つっても車1台の維持費以下とはいえ無駄に年10何万とか痛いわな ただ住む家が欲しいだけだったら中古マンションでも買った方がましだね
こういう地方のリゾート地みたいなのが一番危ない
狭くても首都圏に電車で1時間くらいで行けるところに住んでた方がいい
別荘もってた親だから他の財産もいろいろあるんだろう。
相続放棄は現実的にできないよな。
>>506
その土地を没収はないよ
永遠に取ることが目的なんだから >>74
民泊はもう供給過剰なことを知らない奴が
多いよな。 売価100円だと仲買手数料がゼロになる気がするがこの不動産屋は何で儲けるんだ？
>>457
伊豆は伊豆でもここはすごすぎｗ
片瀬白田の山の中ｗ
こんな場所に別荘を買った今の持ち主の脳はどうかしているぞｗ 別荘地は管理費がバカにならん
それでも温泉いらん、水道いらんができればよいがそれも駄目
売れなきゃ延々金取られるだけだからw
こういう物件は相当あるはずなのに、なかなか表にでないな。
親から相続はしたが、使い道のない物件情報はもっと出てもいいはず。
固定資産税もそうだけど、法務局の登記手数料もボッタだよな。
買うなら購入後のことを考えて買えよなｗ
毎年の維持費と税金諸費用どうすんの？
買い物どうすんの？
買わない方がよくなくね？ｗｗｗ
>>537
年取って持病あると病院の近くが住みやすいってなるからなぁ。 >>442
それ通ったら不動産が一斉に値下げするわな。
土地担保に金借りてるとこが破綻するんじゃね？ >>529
場所と設備次第かな
トイレは水洗にしないと悲惨なことになる
自転車の人用に風しのげるところ作るといいかもね
利益は自販機とコインランドリーぐらいか？ 風通し悪そう
梅雨はカビが大量発生するだろうな
なんでこんなところに家を建てる人がいるんだろうな
>>517
東京や大阪まで新幹線が通ってる地域の不動産って、本当に一番重要な値上がり要素なんだなと思ったわ
軽井沢住んでるけど、住民が着々と増えてて地価上昇そのものがもうニュースにもならん
次上がるのは富山かな？ 親戚が持ってる五反田の空き家も大変な事になるのか。
日本の家屋は土足で傷むように出来てるから余計にクソ物件なんだよな
土足でも耐えられるように作っておけば住居以外にも使えるのにさ
>>558
なんか不動産は相続放棄できないってテレビで言ってた
普通は物納の形にするけど、自治体とか国が拒否するらしい
固定資産税はしっかり取っておいて物納は受け取り拒否とかｗ >>492
>>516
それ誤解してるようだな
相続放棄してきちんと新たな相続人に連絡すればそれで終わり
相続放棄した後に新たな相続人に連絡しないでいると責任を負う バブル崩壊後に伊豆、熱海の別荘が投げ売りされていたが
そこで投げ売りしなかった奴の子供が
固定資産税で苦しんでいるパターン
田舎の土地なんて固定資産じゃなくて固定負債なんだよな
持ってるだけで税金かかるし何かあったら管理責任が発生するし売れないし放棄すらできない
>>4
こういう発想すばらしいな （もちろん褒めてないぞ） 今の超高齢層がいなくなる１０年後にはもっと凄いことになる
温泉地どころか地方は駅前一等地以外は無価値になる
都心部でも老朽化マンションは建て替え費用の関係でゴミ価格になる
不動産の暴落時代はすぐそこにきている
ただし需要のある都心部は価格は下がらない
>>250
でも固定資産税とか水道料金とか浄化槽設備とか延々払うからなあ これ売買契約書作成したり重要事項説明したりしてたら不動産屋大赤字やん
問題は法改正後自分でリフォームするのも違法な物件があるって部分なんよ
幅4m以上の道路に土地が2m以上隣接していること(接道義務)
消防法との兼ね合いで新しい建築基準法がそうなっている
これを満たしていない家屋は朽ち果てるのを待つのみです
捨て値の不動産はまず道を確認しなさい
>>524
なら、固定資産税評価額もゼロになりそうだけどなぁ
ならないのかな ゼロ円どころか数十万単位ならこちらから出していいですから放置家屋対策の法律が整備される前に他人に押し付けたいって建物持ってる人はいっぱいると思うぞｗ
これ、違法にならないの？
合法なら贈与とか相続せずに、みんな子供に1円で売り渡すけど
>>562
ニュータウンみたく口車に乗せられたんじゃなかろうか？
不便すぎて実際使ったのは片手で数えるだけとかありそう。 >>578
そりゃそうだよ
逃がさないためにあるんだから >>117
固定資産税は考えるほど来ないよ、腐った別荘地なら年に千円とかだわ、
山なんか坪百円とかの評価だから百坪でも一万円…固定資産税百四十円や
建物も年季が経ってれば評価が一万円とかになる、、 >>518
いや甘くないも何も今まさにそれが横行しているんだわ
法人格否認なんてなかなか認められるものではないよ 中国人に買われるくらいなら核処分場にして人を住めなくした方がまし。
写真見たら小屋みたいな造り。
お風呂もタイルじゃないし全面建て替えの必要あり。
山の中だから行くの大変みたいだし無理だw
持ち主が持て余して朽ちていくだけの物件か、上手く探せば安い買い物ができそう。これはいらんけど。
>>510
相続人が全員放棄したら、財産は何も引き継げない上に、家の面倒、何かあった時の責任だけは全員に永久にかかってくるんやで？
家があるというだけで、安易な相続放棄はもう出来ないんや >>579
＞新たな相続人に
それがいないから問題になってるんじゃん >>590
土地の評価は０にならない
貴重な地方税だから役所も絶対にゼロにはしない >>309
何でずっと法制化しないんだろうか。
しかも相続放棄したら国有にすれば良いのに。 近くに住んでて仕事あるなら余裕で買うが、買ったって使えないし住みに行けないからなー
>>590
固定資産税評価額は路線価×面積で決まるので
絶対にゼロにはならない仕組み よくリゾマンがーって例に上がるけど、
維持費が安いリゾマンの方がマシだからそっちは１００万くらいの値が付くんだろうな
別荘は住宅じゃねえからな
普通の住宅を勝手に別荘と呼ぶのは良いが
こういうところのザ別荘は管理費や会員費がかかったり相当な費用が嵩む
>>579
いや、親類全員が相続放棄したときの話だよ。
それでも、維持費は払わなければならない。
誰かに占有権を渡さない限り、建物の責任は取らねばならぬ。 >>579
相続放棄した時の新たな相続人っていうのは国になるの？ 庭付き一戸建てが1ドルで売られてるとかデトロイトかよw
…と思ったらそれ以下だったw
>>604
その場合は誰も責任を負わない
本来は国や地方自治体で検討すべきことね 東京では空間の奪い合い、それ以外では空間の押し付け合い、それが日本w
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085
～諸費用について～
こちらの物件価格は１円ですが、物件をご購入いただく際に登記費用、
建物表示登記費用、固定資産税清算金、管理費・水道料金・温泉利用料清算金、
名義変更手数料、水道維持協力金、温泉維持協力金、水道・温泉量計器交換工事費、
不動産取得税等の合計で約１１５万円が別途費用としてかかります。
また、その他に現在、汚水が汲取り式のため、浄化槽への切替え費用、
残置物撤去費用、リフォーム費用、車庫築造費用（車庫をつくる場合）がかかりますので予めご承知置き下さい。
～毎月のランニングコスト～
固定資産税（月割り）、管理費、水道・温泉料金、汚水処理費用の合計で２２，５５０円（月額）となります。
結局200万くらい最初にかかるから1円でも何でもないｗ 駐車場が無い、排水がくみ取り式で浄化槽設置だけで数百万円。
投資で買っても急傾斜地崩壊危険区域・土砂災害警戒区域。
１００円で売るどころか、１００万円あげるから名義変わってがいいなあ。
例外として山は徴収してない自治体多いけどね
名義が三代前の爺さんとかで手におえん状態
子孫もどこの県にいるかわからんとか
>>594
価値が無い家だからできる。
普通の家なんかだとダメ 時価で税金取られるよ オーストラリアのゴルフ会員権も同じだ。
年間数千ドルの会費がかかるので、タダでもいいからもらってくれと
言う話がいっぱいある。
中には1年分の年会費を付けるからもらってくれとかｗ
そんでも誰ももらってくれないとか。
権利放棄も出来ないとかで、無間地獄だなｗ
>>606
だよね
てか、もう土地は日本全土国有地にして借地権だけにすりゃ良い >>579
>新たな相続人に連絡
相続してくれる人がそもそもいないわけで >>594
市場価値が明らかにあるのに安く売り渡したら
差額分を贈与認定されるよ
この記事のようなのはガチで価値が無いからそういうのは関係ない リフォームして売れるなら不動産屋がそうしてるだろ
それをしてないと言うことはリフォーム以外に色々問題がある
主に立地が原因だろうけど
>>612
相続財産管理人を専任して終わりね
>>613
相続財産管理人というものを裁判所に専任してもらって終わり
その後に相続財産管理人が裁判所の判断に基づいて国に帰属させる >>595
同じ騙されるなら原野商法で現物なしのほうがまだマシだなｗｗｗ 土地が0円だろ、こんな辺鄙な所
ガチな地方だと県庁所在地で、県庁から半径2km圏内じゃないと
土地なんて買う気しねーわ
この契約ってみなし贈与とされ差額分を贈与とみなされ贈与税の課税対象になるな
温泉付きの別荘とか憧れるけど
ホテルや民宿にたまに行くくらいでちょうどいいやw
親が残した東京と大阪の家、無事売れたわ
家売るのって意外と大変
たまたまタイミングよかった
>>564
児「ほ、ほ、放置じゃない。永遠の長考」 >>627
相続ってのはくれるとかじゃなくて強制だからね
相続人全員が相続放棄した場合は相続財産管理人経由で国庫に帰属 >>615
いやいや
不動産だけは放棄できないんだよ
買い手がいりゃ良いがいないから問題になってる >>604
自治体が必死で探す。
責任を負すために >>509
ダチョウ上島 「お先にどうぞどーぞｗ」 ネット環境と近くにコンビニとスーパーあれば行けるやろ
>>613
yes
でも半年から1年ぐらいかかるらしいね。仕事遅いから
相続人というか。所有者がいない不動産は国の物になるって法律があったはずだ 国有にしたら税金取れないじゃん
税金取る為には相続放棄は出来ないようにしないといけない
不動産屋こそが増えすぎて余ってるし、競争激化だろ
おとり広告やウソ広告してる不動産屋が多すぎ
>>1 てめえのHPだよ 梅宮辰夫は東京の豪邸を売り払って神奈川の別荘で暮らしてるらしいな
>>630
相続財産管理人の悩みが
不動産の処分
国は建前に反してほぼ引き取ってくれない まじで別荘なんていらんよ。
たまに貸し別荘借りればいいだけ。
>>642
不動産だけの放棄はできないよそりゃ
相続財産のすべての放棄ね 安いからって不便なとこに土地買うのは絶対だめだな
こどもに苦労かけてまう
>>626
中国がそれだな
でも国的には固定資産税を貰う方が面倒ないから、そっち方面には行かないだろうね 買う時に220万かかるとして
維持費は年いくらになるんですかねぇ
>>480
相続放棄によって空き家の管理義務・責任を免れるか／民法９４０条
http://yoshida.houmu-souzoku.com/28.5.26.html
>相続放棄さえしてしまえば完全に相続財産から離脱できると考えられている方も多いことでしょう。
>これは意外にも弁護士や司法書士といった専門家も同様にあやまった解釈をしているケースがあります。
>結論から言ってしまいますと、相続放棄をしたから被相続人の相続財産から発生する問題について完全に責任を免れるわけではありません。
>これは民法９４０条という法律が根拠となりますので、まず条文を確認してください。
>【民法第９４０条】
>相続放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、
>自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。
民法第９４０条の解釈について教えてください - 弁護士ドットコム
https://www.bengo4.com/c_4/c_1051/c_1544/b_495410/
>中島 繁樹 弁護士
>福岡 福岡市 中央区
>弁護士ランキング 福岡県4位
> 法定の相続人全員が放棄をすれば、相続人はいないことになります。
>この場合、財産を管理する人はいなくなります。あなたも管理の義務はありません。
>相続財産管理人選任の申立てをするか否かは、自由です。
>その申し立てをしないからといって、誰からか責任追求を受けるというものではありません。
民法940条については弁護士によって解釈異なるのか？
まあ決めるのは裁判所だろうけど
判例はあるんだろうか？ >>561
低廉な空家等の売買取引における媒介報酬額の特例を使ってもショボイよな。
リフォームとかいろいろちょっとずつ抜くんだろうな。 持ち家はやだねホント 新築建てた奴は俺の城だ！ってなるのかな？ 賃貸が楽ちんだろ新築のアパート引っ越したらリフレッシュするし
>>631
もともと別荘なんか転売目的で保有してただけなんだから
住む奴は頭おかしいだろ >>642
不動産の場合は、相続放棄で固定資産税を支払うことだけは免除される
だか、管理責任だけは消えない・・・・
この法律、おかしいだろ ? 評価額より下回っての売買だと、みなし贈与で贈与税かかるだろ
>>651
全然違う
相続財産管理人は処分ができなければそれで終了
あとは裁判所の判断によって国庫帰属
そんなケースいくらでもあるぞ >>638
そっちの方が安いなw
ただ騒ぎたい若者ならうってつけなんじゃね？
山の中だし
まあ花火やって山燃やしそうだけどな >>620
明治時代に村で金出して所有した１２０分の山の登記見たことあるわ
ひ孫世代になっているから相続人追おうにも
千人超えるというどうにもならない土地 >>11
同感。常に人が住んで手入れしないと劣化が早いしね。 >>639
大阪でも駅徒歩10分圏内までらしいね。すぐに買い手がつくのは。
俺も西宮のマンション売りに出したら即売れた。
最近の西北ブランドのお陰だったｗ ゲーセンに置いてあるようなDDRの中古筐体を設置してプレイするには最適な気がする
問い合わせの電話してみろよ
不動産屋 「もう商談中なんですよー」
不動産屋 「築年数はあたらしいですよ（ウソ）」
地方だと県庁所在地の中心部以外は
末代まで続く負の遺産やで
下水道や都市ガスも通ってないような
土地はゴミだから、絶対買わない方がいい
伊豆は交通の便が致命的だよなあ
似たような物件でも房総ならなんとかなるのに
>>661
そこは見解分かれてるからね
私も弁護士だから言っているわけで
相続財産管理人は選任しておくに越したことはないよ ところで相続人全員が相続放棄して、でも管理責任だけかかるなら更地にしたいとした時、できるんだろうか？
もう自分の資産じゃないから、新たな相続人が出るまで永久に責任だけはかかるけど、壊す事も手を入れる事もできない？？
もう、面倒だから、国で買い取ってしまえ。
固定資産税評価額をごにょごにょと高くなるようにして、国の資産が増えたみたいにうまくやれば、
あーら不思議、国の借金と相殺して、日本の財政は健全でーすって、すっとぼけられる。
>>667
無理だよ
国庫帰属はお金にしてからと言われる
そうざいかんのメーリス見たらわかる うちの近所は新しい住宅街とかマンションが次々建ってるけど、すぐ近くの昭和に分譲された住宅街は空き家が結構ある
同じ市内でも雰囲気が全然違う
温泉維持費が月額でかかり
水道は住民票移さないなら2ヶ月の基本料金が約1万
秘密基地にするには維持費がちょっと
生活保護の奴は、貧困ビジネスに搾取されないで、こういう家に住めばいいのにな
>>502
田舎の金持ち連中は、絶対に値下げしないマン！！だからなｗ
旅館みたいなでかすぎる家（広い和風庭園付）を二千五百万で売ろうとしておったな
案の定売れないで今でもその価格で販売中ｗ >前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います（前の家の了承が必要）。
前の家の了承を得ても費用は要求されるわな
>>675
雨降って崩れたりして、下に民家あったり被害者出ると責任問題になるぞ >>663
引っ越し嫌いな人は持ち家がいいんじゃないかな？
家賃分おかね浮くし
まあ人それぞれかな この物件はただでもいらない物件だけど
地方都市なんかだと1000万円も出せば
立地なんかも含めて一生住めそうな物件幾らでも有るのに
なんでみんな東京に行っちまうのかな
>>592
ありがとね。こういうの久々に見るんで結構リアルｗ >>682
建物に価値が無かったものと事後的に認められること、
老朽化等による危険性の高さからやむを得ないと認められること
それくらいの条件が揃えば許されるとは思うが、基本的には手を加えるのは危険 > これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。
> 持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。
分かるわ。
俺の家も別荘持ってたけど、何もしなくても年200万掛かるし
毎年同じとこに旅行に行きたくないし
200万払うならもっとマシなとこ行きたいしで
結局安値で手放した。
>>506
口座差し押さえよりも国が放棄した土地没収した方が良さそうだよなあ
そもそも住まない訳だし
それどころか国民が貧しくなってて、余計な金払うのが厳しい
それにこういうのって本来住んではいけないような崖っぷちに建ってるしさ
被害がでてから処分より被害出る前に国が没収した方が良さそう
建築基準法とか明らかに違反してそうな建物 不動産屋こそが増えすぎて余ってるし、競争激化だろ
おとり広告やウソ広告してる不動産屋が多すぎ
問い合わせの電話してみろよ
不動産屋 「もう商談中なんですよー」
不動産屋 「築年数はあたらしいですよ（ウソ）」 →他の不動産屋の広告は築年数は１０年古い。リフォームしてごまかしてる
>>590
評価が低く非課税でも固定資産の評価額がゼロって事はありえない はっきりいって住めない地域にあるだろう
仕事とかしながらは住めないし、冬は雪が積もるので買い物にいけないとか。
おまけに温泉のお金を月数万円はらわないといけないとか。
住めない家を買ってどうするのということだよな。
おまけに裏が山だしなあ。危ないよね
>>685
いや実際に引き取っているケースが多くあるから言っているんだよ >>653
いや、厳密に言えば放棄できる。
放棄しても管理責任が発生してその土地で何かあったら賠償責任があるだけ。 >>667
裁判所が国庫帰属させるのなら安心だな
民法940条に縛られる必要はないわけか 心霊現象が起こるとかだろ。
昔、入居者が立て続けに死ぬ家があったわ。
急傾斜地崩壊危険区域・土砂災害警戒区域。お金貰っても嫌だよ。
これから親がゴミ不動産を持ってる死ぬ前にそれを処分することが必須の時代になる
どうしても売れない場合は現金関係を生前贈与して、ゴミ不動産だけ残して物納するしかない
>>587
そこで100万くらい中抜きするから、トータル220万なんだろ >>696
どこの地方都市？
まさか、長万部町とかじゃないよねｗ タワーマンションとか、古くなったらどうするんだろうな
>>696
まぁ生まれた土地から離れたいって奴は一定数いるでしょ >>706
価値が少しでもあるとか実質私道とかじゃないと
国側が引き取らないよ
破産管財人みたいに放棄しておしまい
というのがない >>506
民間が欲しがらない土地は、国も県もほしくないわけで・・・ 固定資産税は年4万くらいで管理料は30万円くらいか
>>696
1000万円稼げる仕事がほとんどないから 田舎の公務員は50位になると金が余って困るらしく大抵マンション経営とかヨメ名義でやってるよな
そういうのは今や死屍累々だろ
>>707
現金ないって物納で国に引き取らせりゃ良かったのにな だって現代の日本人の別荘は海外ですよ。夏と冬のシーズンに行くでしょ？
国内の別荘なんて売れませんよ
固定資産税が高いのが原因。建物壊すと馬鹿みたいに高くなるからそのまま放置。固定資産税の算定基準が市場価格を反映していない
>>1
きったねえ家
これに住めるとか問い合わせしてるのはコジキか？w >>725
最近、伽椰子と貞子、合体したよな （´・ω・`） >>723
それいつの時代の話しているのかわからんけど、
最近は国も諦めて引き受けているよ バブルこの頃 それ以前の別荘地の物件なんて
今どきは負債状態だろ
それこそ売るにも売れないし維持費だけがどんどんかかる状態。
田舎などで暮らすことを考えた場合でも
買うより借りたほうが土地などの専有面積 トータル維持費を考えた場合安く上がるも多々。
うちの姉が田舎に土地を買って移り住んだのだが
ローン返済額で考えた場合
その金で一軒家を借りたほうが良かったなぁと言っている。
こういうのって法人作ってそこに押し付けてそのまま闇に葬るってのは無理なんかな
避暑地とかホテルとかが発展してなかった名残だろう
ホテルにとまったほうが遙かに楽だろうしな今は
今買うなら絶対に都心
郊外は害獣がマジでふえてるから
ある日クマやイノシシに攻撃されて
ガチで大怪我するぞ
>>669
こんなのは国有化できるような法律作ったらいいのに。
そのうち中国人に買われてしまうぞ。
彼らは何でもするからね。 >>1
こういう山の中ってムカデでるから絶対無理
Gよりなによりムカデ怖い >>717
掛かる掛かる
軽井沢に作った別邸宅だもの
神戸の不動産会社が買っていった
金持だった曾爺さんが喘息で苦しんでる三男の保養のために建てた
三男は25歳で亡くなったけど曾爺さんが生きてる間は手放す気がなくて
本当に維持管理が大変だった もし利用するとしたら犯罪者が草育てる為に買うかもなあ。
>>721
NYのタワマンも古くなってるけど立地が良ければ改修して使ってるけど
立地が悪い所だとイギリスのタワマン火災みたいな低所得住宅になったりする
まぁ結局立地次第でしょ あと20年もすれば１億人切るから
そこいらの建物が全てこの物件みたいになるよ
>>696
隣や近所に基地外が住んでいる物件はタダでもいらん 相続財産管理人の選任は金かかるし面倒だけど、
そこまでやれば一切責任無くなるのできちんとやっておかないとな
>>700
リゾートマンションみたいなのでも固定資産税と管理費が掛かってくるんだよなあ
年間50万くらいだったけど
あと修繕費だの要求されたりする
10年持ってれば500万
住まないのなら車買うほうがマシ まあ法律に書いてあるからな
雨水や葉っぱや虫で迷惑したら、放棄したはずの人間を探して訴えてやればいいんだよ
>>699
ですよねー・・・ほんと負動産やな
まぁ壊すのも管理するのも金かかるし、相続財産管理人入れて国庫帰属させるのが一番っぽいな
費用数十万くらいかな？壊すよりも安いだろうし >>737
平成29年6月27日通達以後も上物や廃棄物があると
どうにもならないよ >>11
金持ちと貧乏人の意識が違うことがよくわかる バブルより前に建てたみたいだからこれは違うだろうけど
バブル世代が逝去し始めたらこういうの山ほど出てきそうだな
相続放棄増えそう
前から言われている事。
人間が減ればあらゆる資産の価値すらなくなる。
うちの実家（築27年）は売れただけマシだったんだな
>>630
その相続財産管理人の報酬は誰が払うんだ？ こんな状況も分からず投資したクズのかぼちゃ被害者の会
聞いてるか屑ども
東京郊外の住宅地も、五輪終われば空き家だらけになるだろうから、それ待って中古で家買うか
>>577
床ひっぺがせばいいだけだし実際そうやって(ガレージ、倉庫などとして)使ってる物件もあるぞ >>721
管理費や修繕費が回収出来なくなってボロボロになり、更地にして建て直そうにも所有者不明で手をつけられず廃墟になるだけ >>610
一軒家とマンションなら維持費リスクはマンションの方がはるかに高いよ。
同じマンションに住む他人が自分と同じように維持管理費を負担できなくなったら、そんな他人がどんどん増えたらどうなるか考えれば分かる。 >>715
親も処理できないから、処理を子孫に託してんの。
嫌なら日本では相続放棄できちゃうｗ １０年後には団塊世代がバタバタ逝って
昭和の新興住宅地が空き家だらけになるんだぜ
>>731
ずっと公務員のぬるま湯だったから
民間人に上手いようにタカられてたりするよな >>554
そんなことやれたら、他人の土地好き放題できるじゃんか
とは言え持ち主が気がつかないで20年占拠すると、不法占拠してるやつのものになっちまう法もあるけどな >>721
立地と手入れと住んでる住人の質次第だろ
さすがに今から劇的に住宅設備が進化する訳ねーしな
エンパイアステートビルだって現役だわ >1
この物件は要するに「コストを肩代わりしてくれ」と言ってるわけだから国が引き取ればいい。
もしくは自治体に寄付するといえばいい。
>>669
そういえば原野商法で土地を買った人って
固定資産税を払わずに逃げるのかな？
釧路で道東道が
根室まで伸ばすとかで、
原野商法の土地を通るとかで、所有者を探しているんだけど
みつからないとか新聞に書いていた。
所有者が申し出たとしてもこれまで固定資産税をはらって
いなかったということなら、申し出ないだろうなあ >>718
その辺にいくらでもある
共有で使う場所を当時の住民で持ったりするから
肥料場やゴミ捨て場、お堂がある場所とか様々 >>749
無償や数十万が当たり前になってる
2022問題、人口減でね リフォーム済みにして相当額で売らないところをみると、不動産屋にとってもゴミ物件なのかな？
>>756
いや、今どきの金持ちは高級リゾートホテルだよ
別荘はともかく売れない これかな。
>相続財産管理人
>予納金の金額は、事案の内容に応じて家庭裁判所が決定します。
>安いときには20万円程度で済むこともありますが、100万円程度になることも多いので、それなりの負担になります。
>相続財産管理人を選任してもらうときには、高額な予納金が必要になる可能性があることも理解しておく必要があります。
つまり、相続放棄しても２０万円から１００万円の費用はかかる。
782名無しさん＠１周年2018/10/17(水) 12:34:14.12
いまは別荘ブームも去り、小金持ちはキャンピングカーとかそっち方面が人気だからな
好きな場所でくつろげるキャンピングカーのほうが圧倒的に便利
>>603
田舎の固定資産税なんて０にしてもいいくらいだろう
色んな責任なり面倒なり余裕がないと無理だろ >>756
金持ちなら中途半端な別荘は買わない予感
最低限、使わない間は他人に貸して商売できる物件にすると予想 >>739
できるなら既に誰かやっている。
できない（というかやる意味が無いから）誰もやらないだけだよ
法人格否認の法理でググれ >>760
申し立てをする人
つまり自分
それはやむなし >>767
合理的に処理する国ではある
倫理とか法とかはよくどっかいってしまうが >>9
横浜市内北東部ならまだしもここは小田原市や沼津市からも遠いからな。 伊豆なだけマシ。
熱海市なんか固定資産税の他に別荘等保有税が掛かるからな。
マジで負動産
若い人たちだまされんなよ
不動産がらみのやつらがいい暮らししてるのはお前らを踏み台にしてるから
原稿送るだけの人とかブリーダーとか
或いは人付き合いに疲れた人ならありじゃね？
795名無しさん＠１周年2018/10/17(水) 12:34:55.94
人里離れた寂れた空き家とかエロいことしかやることが思いつかない。
連れ込んでギシアン青姦やり放題だな。
>>786
いや、既に横行しているんだよ
まあ悪質だけれど必要悪かもしれんな 金持ちも、別荘買って楽しむのは数年だけで
やがて掃除しにいくのが面倒になり、妻も旅館のほうが楽だと言い
子供も大きくなったら行くのを嫌がり、結局手放す。
数億で買った別荘が1億以下で売り出されているのはそういう事・・・
あのな売買価格が100円でも100円だけで手に入れられるわけじゃないぞ
税金だけでも登記の登録免許税、固定資産税の日割り（もしくは月割り）、
不動産取得税（地方税）、契約書の印紙税等がかかる
最悪みなし贈与とされれば恐怖の贈与税まで課税される
>>454
都会に住んでいると、電気も水道も自治体や地域電力会社が面倒をみてくれて当然って思う罠。
でも、こういう別荘地やど田舎は、そういうのも含めて全て、開発会社とか自治会とか財産区が仕切っていたりするんだよな。なので、足抜けが出来ない。究極のムラ社会とも言えるかもw >>695
家賃も住宅ローンも変わりませんよｗ 同じお金でライフスタイルに合わせて間取りや場所を決めれるのとかたや場所は固定される、経年劣化するどっちがいいかという話 だから最初に俺のお城建てましたという自己満足ではありませんか？いったのです ユーチューバーでたまにいるよな
100万で家買ってリフォームする企画
ニッチ過ぎて再生数ショボいの
原則論を言うと、
土地の値段ってのは
「居住環境の値段」なんよね、
いま、日本のみならず世界中で進行してる市場原理主義はこと居住環境に関しては最悪の結果しか産み出してない、
片や大都市には高密度の人口とストレス、それ以外では衰退と荒廃、それを皆で推し進めてる。で、誰もそれを止められない、それから降りたら金銭感覚りえきとは無縁になるから。
>>773
こんな崖に建てられたアブねーモン
国や自治体でもいらないよ
建てた奴が自分でケツ拭くべきだが
あの世に高飛びしてるからな >>128
登記費用も払ってやる、百円の戸建てなら評価も安いから登記費用も安いよ 戸を依頼する司法書士代のほうが高くつく程度ほどだよ、
要は登記から自分を消す 煩わしいのから切る為に売るんや、
新持ち主がホームレスだから払えずに差押を食らっても無傷やし 差押をされるのは固定資産税だけだから全部役場が尻ふきをしてくれる、
負動産を処理する為の ホームレスを筆頭に据えた不動産会社を起ち上げようかな、、などと夢想したことがあるんよ
沢山買集めて税金が払えずに倒産 経営者はホームレスだから無問題
資本金は何故か土地の売主からの寄付金…買取金額の未払いでも良し、
登記手数料プラスで数万円程度なら 負動産を処理して貰えるなら裏で払えるだろ、
土地登記なら評価の1.5% 百万円なら一万五千円やコレに手数料と何故か御礼や、、 >>795
日本はキャンピングカーを利用できる場所が少ないので、
日本ではあまり流行らない。 >>793
ありだけど、
病院、スーパー、上下水道、が完備されたところの家の方がよくね？ >>763
飲食とか宿泊に転用するのに金が掛かりすぎるだよ DMMとかSODとかが買いまくってスタジオにして例のシリーズ作ればいいんだよ
温泉利用権を含んだ管理費29000のリゾートマンションが150万
戸建の温泉利用権は月額いくらなんだろ
ほぼ確実に負債になる不動産なんて誰も買わんわな
宝くじ買った方がマシなレベル
>>9
夜中に新東名ぶっ飛ばしたら名古屋まで行けそうw リゾートマンションは売れ残りの時期が長いとその分も管理費なんか払う必要あるから一軒家よりヤバい
所有者不明が増えると修繕できずに廃墟になるし
>>744
＞喘息で苦しんでる三男の保養のため
これはしょうがないな
伊豆にもそういう施設が昔あった
今もあるのかな 俺は貧乏人だから知らないけど、
土地だの家だの持ってたらそれだけで税金かかるんだろ
>>784
こんな場所なのに駐車場もないのか
家の敷地まで細い階段で降りていくのか 1円というのは特殊すぎるけれど
維持するのに金が掛かる不動産は不良債権と呼ばれ
200万円以下になるのは当たり前なのですよ
別荘で1000万円以上とか確実に騙されていますから
今でもマスメディアで詐欺行為を堂々とやっていましたね
本当に無知な貧民を騙すのは酷い話だと思います
伊豆は温暖だし海岸も綺麗だし永住にはいいとことだ
下田旅行でいい印象
>>775
釧路の原野商法の土地を手に入れて
家建てたらいいんじゃないの？
ただ、道もないだろうけど。
山の中とか湿原とかだとどう買い物に
いくのか疑問だし、家だって傾くのは
当然だとおもうけど 829名無しさん＠１周年2018/10/17(水) 12:37:44.82
>>809
なにいうてんの
全国津々浦々、道の駅、高速SA、RVﾊﾟｰｸ、いくらでもありまんがな だから、梅宮辰夫は東京の豪邸を売り払って神奈川の別荘で暮らしてるってよ
このスレッドはバカばっかり
>>606
山まるごとならまだいいけど全国に小さな国有地が何万何十万も点在することになる
それを税金で管理するといくらかかるんだろうな
もし土地の価値が100万で上物の老朽化ビル解体費が1000万だったら
更地にして売っても900万税金で負担することになる 固定資産税払うのが嫌で1円でいいから買ってくれって家や土地は腐るほどあるだろうな
着々と終りを迎える日本
>>772
イタリアはもっと酷い状況らしいから
ベーシックインカムと老年年金前倒しの公約掲げた政党が政権とって
これからその公約を実行するところらしいｗ >>744
その家・・・いまでも夜中に喘息の声が聞こえるとか・・・ >>773
自治体はタダでも引き取るわけない
税収無くなる、管理の手間も掛かる >>744
お孫さん25歳で亡くなったのか
まあ思い出の品、場所となると、負動産だろうと手放せないだろうしなあ >>779
業者に委託していれば自治体は何も言わない。打診すれば検討してくれる。
例えば災害の危険性などあれば解体とか。利用可能なら公的別荘として市民に開放とか 最近なにかの番組でイタリアの空き家が多くなってしまった地域で
リフォームして住むのを条件にかなり安く売ってるところがあるっていうのを見たな
>>829
道の駅、SA ではキャンピングカーでの利用禁止 ってよく貼ってあるだろw 親が資産をいろいろ持ってて売れそうにない不動産も持ってるときは
資産は早めに生前贈与しておいて相続するときに相続放棄でいいのか
風呂狭いww
どこが自慢なんだよ
近所のスーパー銭湯に行った方がマシww
不動産屋もこいつの対応で人件費が掛かってるな。しんどい世界やな。
>>819
上に建物建ってると、土地の税金は1/6に減免される。
※ただし倒壊危険な廃屋レベルだと減免の対象外になる
上の箱は木造なら価値下がるの早いから、税金安くなる
※新築なら当初10年間は減免措置があって11年目からの税金は相当下がってる >>14
管理費かかる物件は放棄できないよ
いや、所有権の放棄はできるけど管理費の義務は残る 大体誰も欲しがらないなら資産価値もゼロ以下なんだからそんなものに固定資産税掛ける方がおかしいんだよ
国が馬鹿
そのうちさあ、相続放棄禁止法案できるぜきっと
今のうちだよ相続放棄は
潰して更地にしても水道料金とか払わなきゃいけないの？
プロパンの時点で毎月2万はかかるし浄化槽も年間で20万はかかるし
固定資産税も一軒家だと20万くらいだし
5万のアパート借りてるようなもんだろ
空家対策したいなら税金下げないと無理でしょ
(´･ω･`)カメムシとかムカデとかゲジゲジとかゴキブリがわんさか押し寄せて来るんだろ？
>>809
キャンピングカーって基本的にキャンピングカー用のインフラに支えられてなんぼだからなあ 法的手続きと端金で国に接収して貰える法律作らないと
２０年後には地方の登記と固定資産税は崩壊する
けど、老人世代が損するなんて許されない
年金も土地問題も全部子供、孫世代に押し付ければいい
子供や孫が奴隷になろうが自殺しようが知るかボケ
って精神で今の日本は動いているから諦めるしか無い
>>843
生前贈与ってそんなに都合いいの？ｗ
株や現金を生前贈与して、
死後に借金だけ相続放棄とか可能なんかね？ｗ なんでこんなに空き家があるのに、暴力団が生活保護受給者を一か所に集めて大量に押し込んでるんだろ
生活保護を全国の空き家に分散させればいいじゃないか
生活保護は、都会でパチンコやりたいのかな
アホくさ
>>783
そうしてほしいけど、多くが財政に余裕のない自治体の、収入なんやで？実現しないに決まってる
車もさ、自動車税とか重量税とか無くしてガソリン税一本とかにして所有だけなら格安、という風にすれば古車を中心に売買活発になるのに絶対実現しないだろうしな 旧軽と新潟に別荘あるが
両方とも値上がりしてるんだよな
結局一時的なブームで開発した場所が
山林に戻っていくだけ
定年したらここにすむわ。
年金だけで毎日温泉三昧(^_^)
自治体や国が引き取らないのを裁判所が合法と認めるわけです
この結果どうなるか？
不動産価格はそういったリスクを含めた金額へと修正されるのです
>>47
更地にすれば確実に売れるならまだいいけど、ダメなら税金が高くなって余計きつくなる。
場所によっては駐車場にしてしまえば元は取れる場合も。
ところで１の物件、二階が玄関なら一階は地下室状態で暗くて不気味そう >>727
そういう土地が九州位の大きさになってるって前にネットで見たな
日本は山が多いから住むのにてきさないところが多いんだろう >>851
利用権だからそうだろうね
使うかどうかとは別 >>824
そうか
なら買ってやれ、たった100円だぞ
下田とはだいぶ違うけどなｗ タワーマンションで問題になるのは水周り
メイン水道管の交換は生活の問題があって難しいし、各戸への横引き配管も一斉交換ができず困難
最終的には水漏れでアウトになる
筑２５年も経つと入居者層のレベルも下がりメンテナンスもままならなくなる
そうなると一気に老朽化が進む
>>835
相続放棄が出来る人はそれで済ませられるが、
大半の人は株や現金、居住用不動産は相続して、
負動産だけ処分したいだげだからなぁ >>854
（´・ω・`） 家の中からは、アシダカ蜘蛛が応戦・・・ 移民が入ってくるから、いずれこういう地方も移民だらけになるだろうけど
その時は地方の地価が上がるだろうと読んでる
実際、不動産業者も経団連もそれが目当てで移民お願いしますって頼んだだろうし
住まなくても固定資産税やら近所農民の恐喝税やら雑草植物の管理で金食い虫になる。
台風通過後ほったらかしてたら苦情もバンバンくる。
利便の良い町のコンパクトで機能的な家が好まれてる感じ。
年金暮らしってどこでも暮らせるのに、なぜか都会のボロアパートに住んでる老人が多いよな
>>844
スーパー銭湯いくとキタナイオヤジのチンコ見なきゃいけなくなる。 家の本体価格は１００円でも
不動産取得税、固定資産税、
登記費用と司法書士への報酬
不動産屋への仲介手数料は別途掛かるぞ
安くても10～30万円は取られる
何より山間の古い空き家となると
水周りが劣化しているし、雨漏りの懸念もある
植物、動物、昆虫に侵食されているだろうし
修繕費用が馬鹿にならない
それでも欲しいなら良いんじゃね？
10万円の国内旅行100回できて1000万円なのです
これが1000万円という価値なのです
100回も泊まれば飽きてしまう同じ別荘と100回の日本各地への楽しい旅行
どっちが価値があると思いますか？
こういった真実が世に浸透するだけでも不動産価格は修正されていきます
上の階の住人の物音が煩くて狂いそうな神経質で尚且つ金のない奴は、
こういうとこに住めよｗ
一時期、悪質業者が必死に売りつけようとしてたな
話の途中で電話切るとすぐまた掛けてきて
「電話を途中で切るのは無礼だ！！訴えてやる！！」
とか言い出すやつ
まー実際に別荘持つとメンドクセーからなー
けっきょく旅行のほうが金も労力も楽チンだから、ゴミみたいな値段で手放したくなる
ただ物件そのものは当たりハズレがあるから全て否定する気にはなれん
田舎でも車とネットがあればそこそこ快適だしな
ジャーナリスト 田中稔 @minorucchu
文春砲が連発。「片山さつき 国税口利きで数百万円」。
>>855
そのインフラはガソリン会社から出てたりするからね
アメリカみたいにエネルギー系会社が国とつるんでる様な国だと
キャンピングカー生活はいいんだろうけど >>64
よくすめるな。
車がないとむりだぞあそこは。 >>802
田舎のそういう変なしきりは自治体がやればいいのにな
税金払ってるんだしさ
自治体がそこまでやらないとならないって今風ではないよなあ >>825
これだけデカイと個人で持つものじゃないな
ちょっとした企業が儲かったときに社員のリクリエーション用の施設として持ったり持たなかったりするくらいか 温泉料って誰に払ってるんだ？
源泉抑えている業者がいるってことか？
身寄りの無い老人にお金を払って引き取ってもらうのです
>>688
生保受給者は老人や病気持ちが多いので、こんなところに住んだら病院通いも大変だよ >>871
ブラックキャップが優秀過ぎてアシダカ軍曹解雇したい(´･ω･`) やっぱ時代は
立って半畳、寝て一畳の
時代だお＾＾
>>874
あるよ
地図見ると白田にセブンイレブンがある
どのみち車だから距離は気にしなくていいよ でもこういう思い入れのない別荘とかならともかく、自分が育ちこないだまで親も住んでた実家をとなると、相続放棄とか処分ってドライにできるのかな
一時の情なんだろうけど、自分、悲しいッス
俺も実家のボロ屋を相続放棄ができなくて困ったわ
結局解体費用200万かかったし田舎の家なんて実質負債だよ
住むのに結構いる
臭かったり床が腐ってたり修理代が大変
>>688
生保受給者は老人や病気持ちが多いので、こんなところ住んだら病院通いも大変だよ >>791
熱海も投げ売りみたいのあるよね。
しかも坂が沢山。
年寄りはきついなあと思う。 >>876
家賃が数十年据え置きで月1万とかの格安だからだろ 結局、相続放棄した人も、
生前にお金もらったり色々している可能性大だから、
国や自治体が諦めるとは思えんな。
管理費用だけは絶対にむしり取りに来ると思う。
相続放棄した人が貧乏で病弱なときくらいじゃね？
諦めて引き取ってくれるのは。
>>853 プロパンガスは都市ガスより少し高いが4人家族で月1万前後、合併浄化槽は敷設費用が少々高いが、毎月の点検費と年一回の清掃費入れても3万以下。
家を建てたこと無いお子ちゃまは妄想で書き込むなよ >>907
親の実家だと、墓の問題もあって
相続放棄を許さない親戚とか出てくる ＤＩＹ物件は欲しいけど、温泉までは要らんなぁ。。温泉利用は放棄出来ないのか？
>>720
北海道なら札幌の郊外とか、旭川とかじゃない? 瑕疵担保責任免責 境界非明示売買・急傾斜地崩壊危険区域・土砂災害警戒区域
施設維持管理費：6,610円/月、水道利用料：4,968円/月、温泉利用料：7,344円/月、汚水処理費：820円/月
マジ負動産
これ、車が入れないんじゃ
ちなみにそういう維持費の支払い全部バックれた場合どうなんの？っと
>>846
なるほど
とはいえ俺には一生縁のない知識だろうなｗ >>6
京都大阪駅徒歩5分ぐらいならボロ屋でもかせるぞ >>840
イタリアならEU市民権とセット販売すれば、シナチョンが買ってくれそうだなw いやこれ土砂崩れで死ぬだろ
土砂崩れで他の家に被害が行きそうでそれが怖くて手放そうとしてるだろ
>>235
辛いな、俺も似たような状況で売れない可能性
が高いものにお金かけたくないしで、３ヶ月に一度
草刈りやポストのチラシ回収ずっと続けてる
交通費かかるしこどもにはこんな苦労させたくない >>916
爺さん婆さんが死んでいて、煩い奴が親の兄弟なら相続放棄して相続財産管理義務を押し付けてやるといい こういう物件増えてくれると老後は安泰だな
僻地に引っ込んで温泉とネットとゲームして暮らす老人増える
見栄張らなければリフォームとか不要だろ
ただしどんなに空家が増えようと、おまえらが住みたい場所が安くなることは無いからなｗ
>>235
窓と雨戸を開け放して 瓦を何枚か抜いとくと早く山に戻るぞ、
豆フジという奴があって コイツが生えて来て放置してると一気に家が草の山になる >>853
車で目の前まで来られないとプロパンガス運び賃も取られるんだよね？
>>882
周りの草木生え放題だと風通し悪くなり家が腐りかけてるかもね >>840
日本の2000年頃までの建物は、設備がボロすぎてアカンわ
サッシまで変えて耐震補強してたらカネかかりすぎる
●ダメなところ
単層ガラス
アルミサッシ
断熱材無し
耐震基準が阪神大震災以前 >>913
あいつらボロ家や会社畳んだ工場をアジトや事務所にしてるもんな。w 買っても 維持しても 処分しても 税金。www
恐ろしい国あるよ。
金かかるって最初から書いとけよペテンジャップ企業どもばかりだな
>>696
地方都市でもマトモな仕事がある場所だと土地だけで坪10万はするだろ
田舎は土地の販売単位も70～100坪くらいだから、土地だけでそのくらいかかるぞ >>894
市町村も引き取ってくれない
全て解体して綺麗な更地にすれば引き取ってくれる可能性はある ＞背景には深刻な“空き家問題
勘違いしてるやつ多いんだけど、住める家がいくらでもあるってわけじゃないからなw
築50年のエレベータもないマンソンとかがスラム化されてるわけ。で、それをマスコミが「家あまり」とか宣伝してるんだよｗ
お前らそれで「将来は住むとこいくらでもある」って安心できるの？
逆に、善良な庶民が住むとこ減ってくると思うよwww
だから「賃貸にしとけよ」と言ってるだろーが。
住もうが住むまいが固定資産税が掛かるし経年劣化による修理代も掛かる。
オマケに地震、台風、集中豪雨、火災による全損も有り得る、、、
こんな面倒くさいモノに関わってられるか！
負動産の捨て方まとめ
1、相続時に放棄する。
ただし、全員が放棄すると管理責任が発生するから情弱な兄弟の誰かしらになすりつける
2、中国人に買わせてその後、音信不通になって頂く
3、ペ＝[パーカンパニ＝[を設立して負涛ｮ産取得後に計演謫|産させる
>>865
二階が玄関って、伊豆に限らず乱開発された
別荘地にありがちな斜面を切り開いた傾斜地物件
見晴らしだけは良いかもだがただそれだけ 明らかに負債じゃないですか
タダでもいいから貰ってくれってやつじゃん
外側はボロい家でも
地下に巨大なロボットが収納されていたら買うわ
>>891
ほとんど街には出ないんだって。どうせ金もないし
庭で野菜とか育てて、たまに車のせてもらって
買い出しに行くらしい。
将来動けなくなったらどうなるかなあって言ってて
テレビ見てて憂鬱になったわ。 空き家率30％くらいだからこいうのいっぱいあるんだろうな
>>727
むしろ国がナマポ対策にこういうの活用しろよって思う。 固定資産税がかかるんだが
問題は固定資産税が高すぎることなんだが
固定資産税とか都市計画なんたらとかなんたら協力金とかたんまりとられるんじゃないの
>>944
どこがじゃ
ゴーストタウンの雰囲気醸しだしとるがな まぁ正直 温泉の質によるわな 湯治場なんかボロアパートでも価値出るから。
DIY動画出してるユーチューバーが買い取ってくれるだろ
老後はこういうの買って住むの良いかもなー
現役では無し
>>6
通勤圏にあれば売れるだろ。アホじゃないの？ 年を取ったら田舎暮らしは不可能
病院・食料日用品店・介護サービス会社・銀行これらは必須
車もいつまでも運転できない
ここまで安くないけど全国的に空き家はちゃんと住むことを条件に投げ売りされてるな
どんなお化けが出るんですかああああああああああああ
>>865
>>1の間取り図の階段見るとわかるけど
土地が斜面だから一階が右側にズレてるね
左側の収納部分が斜面に埋まってる感じかな 湿気すごそー >>589
リフォームに接道義務は関係ない
増築するのでなければ自由にやれる 東京の西多摩地区だけど、築30年の中古建売なら500万からあるね
相続放棄してないってことはそれなりに財産あるんやろが
さっさと潰せやこんな不良債権
>>968
温泉がネック
使わなくても毎月五千円は取られる 国は国民の敵だから
いざとなったら自分を守るべきだなあ
>>305
Timesとかの駐車場にするのはダメ？
相手にされないか >>972
稲取のほう行けば
白田と稲取両方表記ある 地方は県庁所在地で、県庁と市役所から半径2kmで円描いて
その両方が重なるエリア以外の土地は買っちゃダメ
lud20221120232855ca
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