◎正当な理由による書き込みの削除について： 生島英之とみられる方へ:
【住居】タワマンが積立金不足でスラム化の可能性 莫大な資金が必要！タワーマンションの修繕コストは通常のマンションの約1.5倍 ★2 ->画像>7枚
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■莫大な資金が必要！ 総額12億円の事例も
近い将来、多くのタワーマンションで顕在化してくるのが、修繕工事費不足の問題だ。
タワーマンションの修繕コストは、通常のマンションの約1.5倍はかかる。
55階建て、650戸ある首都圏のタワーマンションの場合、総額で約12億円かかったという報告もある。
ところが十分な修繕費が準備されていないタワーマンションは少なくない。
原因のひとつは、デベロッパーが新築マンションを販売する際、とにかく売ることだけを優先させて先を考えず、修繕積立金を低めに設定する傾向があるからだ。
国土交通省のガイドラインによれば、大規模修繕の周期は12年程度だが、実際は15年前後で実施されることが多い。
そして外壁の補修、防水が中心の1回目の大規模修繕工事は、積立金で何とか乗り越えられる確率が高い。
問題なのは、築後30年前後で行われる2回目の大規模修繕工事だ。
エレベーター、機械式駐車場、空調など設備機器の更新が必要になり、エレベーター1基につき数千万円、
機械式駐車場は億単位の整備費がかかるなど、莫大な資金が必要になる。
タワマンが積立金不足でスラム化の可能性
修繕の時期を迎えても費用が足りない場合、一戸あたり50万～100万円の一時金を徴収する、または管理組合全体でローンを組むなどの方法がある。
その中で多くのマンションが選択するのが「積立金の範囲内でできることだけをする」というものだ。
しかしこれだと必要な修繕がすべてなされるわけではないので、建物が劣化していく。
ここ数十年のうちに建てられたマンションは、適切なメンテナンスがなされていれば100年以上は余裕でもつものも少なくないが、
管理を怠れば資産価値は暴落し、ゆくゆくはスラム化することにもなりかねない。
現在、国土交通省は都市計画情報、取引価格、管理情報などを盛り込んだ不動産のデータベースづくりを行っている。
これらの情報開示が進めば、一般の人たちにもマンションの管理組合の運営状況が可視化されていくだろう。
立地、築年数、構造がほぼ同じマンションでも、管理の状況次第で価格に数千万円の差がつくなど、格差が広がるはずだ。
マンションの管理状況を見極めるポイントのひとつは、修繕積立金の額である。早くから修繕積立金を適正価格に上げる策をとっているタワーマンションは、
住民のリテラシーが高く、維持管理が行き届いている可能性が高い。
またホームページを持ち、管理組合が継続的に情報を更新しているマンションも優良であるケースが多い。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180825-00025974-president-bus_all
8/25(土) 11:15配信
前スレ 2018/08/25(土) 13:56
http://2chb.net/r/newsplus/1535172973/ タワーマンションは借りる(遊び、別荘、一時住まい)のがいいと思うんです
前スレより至言
938 名前：名無しさん＠１周年 []： 2018/08/25(土) 15:27:49.98 ID:NxAy/Ne70 (13)
>>891 マンションってのは粉飾された長屋なんだよ。
タワマンって解約月じゃないとどーせ違約金が発生すんだろ。
スマホみたく
この前テレビでやってたが、マンソンの住人のなかにゴミ屋敷の人がいると最悪らしいね
悪臭に、天井から汚水が漏れてきたり、ダクトや配水管からゴキブリがやって来るんだってよ
いくら自分の部屋を綺麗にしてても、ダメだからね
ここでの結論は
本当の金持ちは平屋で軽自動車なんだろw
タワマンに友達呼んで低層階だったら期待裏切ることにならへんか
前スレのどの方か。
ホストは知らんがフリーランスは
信用されないなんて今時ないよ。
ちゃんと実績ありゃあそんだけ
稼ぐなら仕事もしてるんだろうし。
賃貸暮らしを選ぶのは実家がある人が
多いんだよ。
>>14 金持ちは自分でマンション建てて最上階に住んでる
タワマン所有で税金安くなってもこれじゃダメじゃんかよ
機械式駐車場がある所はもっと厄介
駐車場にも大規模改修と同じ額がかかる
タワマンも商業区域があるようなのは駐車場緩和されているからいいけど
居住スペースだけなのはこういう問題の可能性も
機械式駐車場はマンションスラム化の要因になる「金食い虫」だ
機械式駐車場のコストは、毎年かかる維持費と、耐用年数に達した時の入れ替えからなる。
維持費は1台あたり年に1万～1万2000円で、20台分あれば、いくら空きがあっても毎年20万～24万円かかる。
さらに25～30年目には耐用年数が過ぎ、新品に交換するなら1パレットあたり100万円ほどが見込まれる。
20台分なら2000万円だ。
一概には言えないが、20戸規模のマンションの1回分の機械式駐車場以外の大規模修繕工事と同じような金額になる。
https://diamond.jp/articles/-/143619 タワマンは人気があるから売価するときも有利
橋本のマンションを購入した友人は
10年前に四千万で買ったマンションが五千万で売れたといって喜んでたわ
郊外の一軒家なんか買った瞬間、資産価値は半減だからなw
修繕費の積立金なんて管理会社の都合の良い財布でしかないわ
充分に溜まる訳ないっつーの
>>1 10階マンションの足場組み立てだけで大ごとなのに、
50階までどうやって外壁修繕するんだよwwwwwwwwwwwwww
スーパーマンみたいなとび職だって敬遠するレベルだから、
将来は建設作業員不足にもなるし誰も修繕できないんだろなw
分譲マンションなんて、電子書籍購入と一緒で無期限のレンタルに過ぎない。
電子書籍がサービス終了したらなんにもないのと同様、マンション壊したら手元に何も残らない。
20年後は住人が破産して廃墟だろうな
肝試しくらいならいってやってもいいよ
氷河期世代の人工減少がホンマ効いてるんやな。
誤魔化し効かなくなってきたなぁ…
30年も同じ家に住むわけないだろ。貧困層は家は1つしか買えないと思ってんのか？
これ、スルガ銀行の２兆円問題とかも関わりあるんかね？
固定資産税を考えると中古の戸建てが一番だよ。
上物にはほとんど掛からんからな。
マンションみたいな鉄筋コンクリだと高い。
>>29 今に何処かでへし折れる(´・ω・｀)怖いすよね
月5,6万で買える建売戸建のが銭失いだろ
まだタワマンならギリギリ致命傷で済む
>>7 一般サラリーマンの高価な買い物だからな。
分譲vs賃貸vs戸建てvsマンション ｗ
２階戸建てでも、足場を組まないと屋根の修繕なんて出来ないもんな
タワマンは大変そう
本当は低い階が使いやすい
↓
高い階が多いタワマンは不利
↓
金持ちは高い階を買うんですよ。との摺り込み
↓
低い階の人を見下してタワマンを売ってきたがもう無理
>>32 それでも知らぬ存ぜぬを押し通して殺しつづけるわけだw
>>21 機械式駐車場の更新は確かに億単位の金が掛かるんだが
タワーマンションは殆どが駅近物件だからそもそも駐車場の台数が少ない
タワマンなんて昔の団地みたいなもんだからな
数千万数億払って集合住宅に住むとか罰ゲームかよ
近くに川が無い、山を背負って無い、水脈や沼地の跡も無い、海から十分離れていて平地や切土の強地盤
こんな条件日本にはいくらでもある
それが買えない人が埋め立て地や海山川に近い安い土地を買って災害で困るだけ
>>28 屋上から四方ぐるりと足場を吊るして作業の進展に合わせて引き上げていく。
数階分の高さの足場。出入りは当該フロアの避難用ベランダ等から。
>>39 戸建てなら不具合おきたら最低限だけ修繕したらええやん
タワマン高いの怖いって人けっこういる特に高齢者で311の揺れ経験した人
気分的な問題だが10Ｆ以下ならさほど怖くないので
またタワマン下部になるほど構造的に柱や梁がが太くて頑丈に出来てるので
外界だけでなく隣家や上下階の騒音も少ない
中国の話かと思ったら、日本のことか
日本の世帯数もそろそろ減少に転じるし、不動産暴落もすぐ目の前だろ
東京五輪前にスラム化するマンションが続出しそうだな
で結局、賃貸、マンション、一戸建てどれ買えばいいのよ
これ、将来叩き売りされるよね
小梨で死んだあとの相続心配ない人は買えば良いよ
>>28 吊り足場だろ。汐留のツインパークスでついこないだまでやってたよ。
>>22 もう少し待てばリニアも通るし、もっと上がったかもねw
分譲マンションの場合、解体費用は誰が持つの？
スラム化してたり、名義人不明とか死んでるとか、金がないとか問題ありそうだけど。
>>40 ほとんどの人は各自（所得、財産等基準）の適正価格に対して二倍の物件に住んでるんだよ
だから自分の選択を間違いだと思いたくないの(>_<)
>>50 そんなおかしな施工方法、実際に見たことあるのかよww
必死だなwwwww
戸建てがええわ田舎者だから上下左右壁を挟んで他人がいるのが嫌だわ
戸建てで隣が近いのも嫌なくらいなのに壁一枚とか耐えられんわ
高級タワマン住んでるのに、最寄り駅構内に入るまでが行列w
乗った電車はコミコミw
仕事終えて帰ってきても、またホームから外に出るまで行列w
タワマンのエレベーターも並ばないと乗れないw
これ、住んでる意味あんの？w
>>43 足場代だけで考えるとマンションの方が戸建てより割安だろうな。
>>14 さすがに平屋はないが2階もしくは3階建てで
ハイブリットか電気自動車と軽の2台駐車スペース持ちが
本当の堅実なお金持ちなのは確かだろうよw
横須賀線通勤を不快にしてる武蔵小杉のタワマン群がそうなりますように
でも忙しいお金持ちさんは場所を選べないので限定されるよね
低中層が一番良かろ…場所代高いし
>>60 外壁工事だぞwwwww
窓ふきと勘違いしてんだろwwwwww
タワマンだと修繕費用は1.5倍じゃなく15倍くらい掛かりそうなんだが
戸数多い分、個々の負担は圧縮できるんだろうがね
>>62 だな、都会なら買って馬鹿に貸すこれが基本
>>57 通勤地獄に耐える体力があれば郊外に戸建て
街の便利さを享受するなら都心にマンション
>>17 それ俺だが、タワマンには個人投資家とかもいて30万の家賃平気で払えるが
１億の金持っててもローン組めないぞ。
そんだけ有ったら買えって？
買ったら武器弾薬の資金が無くなるジャマイカ。
普通のマンションだって積立金不足になるところがあるってのになぁ
https://rocketnews24.com/2018/06/01/1069113/ お～い！ あの桑マン（桑野信義）さんがカレー屋をオープンしていたぞ～ッ!! 味のレベルの高さに度肝を抜かれたでござるッ！
>>63 各所有者
極端な話、所有者全員が死んで全員分相続放棄がされたら国
そもそもマンションはどこまでいっても持ち家とはならない。
>>52 騒音は壁や床やサッシの性能の問題。柱梁の作用は微々たるもの。
>>66 赤坂プリンスホテルの解体はそんな工法じゃなかったか？
前スレだと賃貸しか経験ないのに批判してる人いっぱいいたな
高層階って火事とか怖いとは思うんだよな
なんで普通のマンションの低層階で陽当たりまあまあのとこ選んだわ
タワマンはまじでスラム化するだろう
積立金も足らず上げたところで誰が払うんあんなん 家賃も下げれんし
タワマンは古くなったらスラム化しそう
売れるうちに売った方がいいね
>>57 戸建て所有＞＞＞マンション所有＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞賃貸借
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｛「{ ,ィ‐ｏ_､ }‐{ ｨ-ｏ‐､ }‐＋;;:j
{ハ、￣ ,ﾉ ヽ ￣ 丿 Ｙ }
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‘{ （ ,､_,､ ）、 / リ
', r. ,nj:i:l;!l;!:!i:tn､ i }
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＼ヽ､＿＿＿__,ノ ノ
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!.:.:l.:.:.:.:.:.:.:.／.:.::∧ ／ ｿｰ〈 Ｖ.:.:.:.:.:._」:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.／:.:.:.:.:.:..l
>>66 汐留の東京ツインパークスで2棟同時にやってたぞ
ああ、これは俺もあると思ったんだよ。
タワーマンションってあれ、修繕費じゃなくて”解体工事”にかかる金を積み立ててるんですよｗ
修繕なんか出来るワケないでしょう、あんな高層マンションｗ
そういうメンテナンスも考えた設計がなされてないと、作るより金かかるよｗ
せいぜい１０階くらいまでですね、そういうのを考えなくていいのはｗ
３０階とかの高層ビルはとにかくメンテナンスコストがかかる。オフィスビルだったら
なんとかそれでいいと思うけどね。
>>31 20年はどうにか耐えれるけど、30年はマジでヤバイ
マンションなら15年ローンで20年時の売却して逃げれる用意が必要
住人が死ぬ
↓
借金があったり管理費滞納などしていて
遺族が遺産放棄
↓
残った住民で管理費と修繕積立をするので値上げ
↓
さらに住民が逃げるという悪循環
↓
ヒコシキタあるよ
キムチBBQニダ
>>2 中国人といえば、
【オレオレ詐欺】トップは中国人！騙し取った金は中国に流れていた。
http://2chb.net/r/news/1535176088/ 文化住宅住みのわしはゴキやら蚊とか小バエ嫌いやから一度タワーマンションに住んでみたいわ、毎晩安眠出来るやろな
オーヲタっつうかイヤホンヲタクはたいていマンション。
戸建てなら、日中スピーカーで大音量ＯＫなのにさ。
どんだけ情弱やねん、ただでさえマンションは維持費がかかるのに
タワマンなんて終わりのない高額な修繕費払い続ける羽目になるだろうに。
>>14 いやでも平屋なんてものすごく贅沢だから！
地方が可能なだけｗ
いつだったか、知人の「うち平屋(悪い意味で)だから～(´・ω・｀)」が納得いかんかった
なんだその豪勢な土地の使い方は！とプルプルしてしまった
タワマンてオール電化なんだろ都市ガスとか無理だよね
ID:jfYnTD3k0
現実は、首都圏ハルマゲドンまったなしw
M7.5以上になる、首都圏大震災
M9クラス南海トラフ超巨大地震
安政江戸巨大台風、
明治43年、関東ギガレイン大水害。
大正6年 東京湾の巨大高潮 大津波クラスの、東京湾台風再来、
キテイ カスリーン 狩野川台風クラスの、
関東ギガレイン大水害再来。
軍国脳筋バカウヨゴリマッチョ化の極みな、
露中チョンイスラム枢軸同盟機構ユニオン圏のおこす、
東アジア核戦争クラス、ユーラシア ギガ カオス
ここらでの、日本全土での、
慢性的金融危機、慢性的狂乱物価、
慢性的オイルショック、預金封鎖、
デノミ、財産税での、
広域停電、広域断水の恒常化。
土地が余りつつある日本で高層建築とかいらないのであった
>>94 >>95 馬鹿かお前らはｗ
都心部で築50年を超えるマンションなんていくらでもあるが
全部スラム化してるのかｗ
ざまぁw
いまの日本でタワマンはもちろん
持ち家があったり
賃貸で月額3万2千円以上支払ってるような連中は
自営業者や資産家、あるいは正社員や公務員といった既得権者
つまり日本人を騙る無能な在やチョン
日本はオレたち日本民族の国なんだよ
お前らはいますぐこの国から出ていけ
それがオレたち1億2千万の日本民族と
オレたちに生命を授けてくださった安倍首相の総意だ
>>90 年を取ると田舎の戸建ては不便すぎて住めないよ
医者に行くにも買い物をするにも車がないと何も出来ない
前スレで相続放棄したら国庫に帰属するってあったけどググったら
そうでもないみたいだな
相続人のあることが明らかでないときは、相続財産は、法人とする。
つまりその部屋が法人化した状態でそのまま。国には帰属されない。
後に管理組合が家庭裁判所に費用をかけて
相続財産管理人の選任を申し立てない限り滞納だけ積みあがっていく
もちろん修繕なんて出来なくなるしそんなマンションは売却しようにも売れない
残った人だけがマンションの管理責任者となりマンションが崩れようものなら
その全ての義務を引き継がなければならない
どう考えてもババ抜きだよね
のらえもんとかタワマンクラスタのマウンティング合戦見てると虚しくアホらしくなるよね
>>108 サザエさん家は、世田谷に平屋建てだもんなw
一戸建てもそうだけど買っただけではすまないんだよね。
保有にかかる税金やメンテナンスの支出がバカにならない。
そこまで考えて買う人はあまりいないというのが実際だろうね。
>>100 2年後に日本経済大崩壊と共に破産者続出かもよw
金持ちだから修繕が必要になる前に次の新築タワマンに引っ越しだろｗ
中層でも修繕は難しいのに
タワマンとか命がけだわ
よく人が死んでる
迷惑でしかないタワマン
自業自得としか言いようがない
>>75 「ツインパークス 大規模修繕」で検索のこと。
>>106 ＞高額な修繕費払い続ける羽
貧乏人は買うな
>>109 品川に都市ガスのタワーあるよ 中央が吹き抜け構造だとおｋらしい
5ch民がタワマンを親の仇のように叩くのって、
タワマン＝エリート、成功者みたいな宣伝が多かったからなんだろうな
でも実際にタワマンに住んでる人って別にそんな意識はないのでは？
虚構の敵と戦っているようにしか見えない
一戸建なら修繕はその時の所持金と相談して最低限でもいい
共用部分があるとそうはいかない
外側をバルコニーで囲んだタワマンの修繕はバルコニー歩いてやるよ
だから楽だし費用も安めで自分のサッシは自分で拭けるし
一方ダイレクトウインドーは眺めは迫力あって良いが
外のガラス拭くにもゴンドラ出すから費用が掛かる
また、南向きは直射日光がモロ入って来るので夏場のエアコン代もかさむ
マンションも建てたらメンテナンスフリーで永久に持つわけじゃないので、後の修繕費考えると
田舎の安い土地買ってプレハブ積み上げたほうがマシになる算段に。
>>105 街中だと地下室でも無いとそれは無理だｗ
>>80 フリーランスの夫婦で
都内の9千万のマンションを
買ったりしてるがな…。
頭金半分ぐらい入れてたが。
漫画家もたいして売れっ子でも
なくてもちゃんとローン組んでるよw
>>113 伊丹十三が自殺した白金のマンションとか？
【フランス】中学生に避妊の方法を教えるフランスの性教育。日本との違いは？[08/25]
http://2chb.net/r/news5plus/1535169198/ 東京新聞・五味洋治「沖縄と朝鮮半島は深い関係がある」「翁長氏はアジアの平和に尽力しつつこの世を去った」
http://2chb.net/r/seijinewsplus/1535153696/-100 >>118 世田谷ではなく港区辺りに平屋建てて欲しい
>>87 赤プリは、逆に、おっきな帽子かぶせて、風雨から作業現場や解体中のフロアで雨漏りしないように保護した上で、
建機入れて上から順番に解体。1フロア解体したら帽子をジャッキダウン。
低層のビルの解体で、ジャッキで支えておいてだるまおとしみたいに、1フロア壊したら
ジャッキダウンして次のフロアの解体って工法も試した会社あるみたい。
田舎の戸建てだとガスはプロパンガスで高いし
下水道が浄化槽なんだよな、結構維持費が掛かる
俺の周りに金持ち多いけど、本当の金持ちってどれくらいの資産レベルで考えたらいいの？
金持ちでもタワマン住んだり戸建て買ったり賃貸だったり色々居すぎてなんとも言えん
ライオンズタワー奥湯河原
都会の喧騒とは無縁のタワーマンションだ。
そもそも
たかだか月10万円くらいの管理費等の出費で
ガタガタ言うようなやつはタワマン買うなよ
高所恐怖症のワイにしてみたらタワマンに住むヤツの気が知れん
私が買ったマンションも最上階と言っても１３階だからね。それくらいで私は十分です。
そして、それくらいのマンションだったら長期管理も現実的ですからね。
タワーマンションとか、あれどうするの？ｗ 自分に所有権があるんだよ、あれｗ
１００億万長者だったらそういうのもばっちりのトランプタワーでもいいけどねｗ
日本のタワーマンションは安くしてる分、そういう所全部手抜きですから。
あれ、倒壊したらテロだからねｗ 最悪解体費用を出して解体という話になるでしょうねｗ
まあ１０億万長者だったら大丈夫なんでしょうけどねｗ
玉木がアホなことってる
玉木雄一郎@tamakiyuichiro
Googleは就職の条件から大卒を撤廃する。AI時代、採用時の学歴、年齢、性別による差別禁止は当然。それと人生100年時代、これからは定年制の撤廃も不可避だ。
私は高齢者就労を応援したい。そのためには、本人の同意など一定の条件の下、最低賃金以下でも働けるような労働法制の特例も必要だと考える。
>>99 解体積立金があるのは定期借地権マンションですね。借地期間満了後解体して更地返還するため。半端な知識で書き込まないように。
>>143 富裕層と言うなら最低でも資産が10億円からだろ
>>148 それは完全な誤解だぞw
一番ヤバイのは戸数が中途半端でエレベーターが設置されているマンション
修繕費は戸数が増えれば増えるほどコスパは良くなる
>>135 狸穴じゃねえか麻布の
秀和狸穴レジデンス
よほど金に余裕がない限り大都市中心地域の住居は賃貸のほうが圧倒的に便利と言われてるじゃん
古くなったらすぐキレイなのに移れるし
朝改札くぐるまで25分ぐらいかかるんだろ？
俺だったら、それより25分遠い一軒家に住みたいな。
電車は朝座って。
>>109 東ガスが山ほど資料持って安全性のアピールに来るぞ
>>116 人気や将来性があるマンションなら古くても相続されるし買手も借り手もつく
ただ、そういうマンションは超都心、中低層なので積立金不足の話にはあまりならない
タワマンはそういった意味では未知数なんだよね
>>154 バカにしてるの？
でもバカにしている人間のほうが年収低いのでは？
都心タワマン住民の平均年収1200万円↑だよ
>>153 だから、実質そうなるんじゃないのという話をしてるんだよｗ
修繕コストもあるだろうけど、マナーの悪い変な住人が住んでないかの方が重要な気がする。
敷地の芝生で犬にオシッコさせるとか、勝手に民泊やって外部の人に使わせるとか。
中国人が多いほどマナーのリスク高いし、戸数が多すぎるのも変な人が紛れ込むリスク高い。
戸数で言ったら100戸とか200戸のサイズがちょうどいいんじゃないか。
>>158 それむしろ本当の金持ちだよ
理想的ではある
まあ「ラーメン激戦区」の、
「その後化」してゆくのかも知れないわね
不動産屋さんがこぞって、
「おいで、おいで」する所は危険なのよ
五千万で購入して10年後に売却しても四千万以上で売れるのがタワマン
年に換算するとわずか100万で都心に住めるのは魅力的
一軒家に憧れて埼玉や茨城の郊外に家を買っちゃうと、たとえ5000万の家でも買った瞬間に価値が半減することもありえるからなw
どちらを買うのが賢いかは誰が見ても明らか
>>139 横だが
あの解体工法を見た時
凄いと思ったよｗ
駅徒歩五分以内とかのタワマンでも、高層階の住民はエレベーター片道何分もかかるって聞いた
途中での乗り降り半端ないからだって
せっかく駅に近くても時間かかるし、地上に降りるの面倒くさくなるよね
プレミアムマンションでぐぐれば分かるけど都内には何時までも価値の下がらない物件もある
お友だちでいちばん金回りのいいお宅が世田谷に地下５階建ての家を建てた
地下に掘る方がいいのですか？
>>86 柱の厚さでの効果はさほど無くても上下階騒音は階高の違いから確実に影響あるよ
ボイドスラムだと空間厚数㎝で響く騒音は全然変わって来る
>>161 基本無理。
ﾋﾞﾙ風が吹いたらあの世に脱出だな。
長ーい飛び込み台作れは、何とかなるかも。
だから少子化で、大量移民受け入れをしない国で、不動産なんて買うなとあれほど・・
いいんじゃねサイバーパンクみたいで
クーロン城みたいなのおもしろいとおもうよ
俺は近くに住まないけどね
>>69 それは「高級タワマン」ではなく「大衆タワマン」だから。
>>177 俺もそれは同感
タワマンに賃貸で住めるのが真の金持ちだな
マンションはともかく停電が怖いからエレベーターはなるべく使わない
ローンに積み立て
>>14 高い車買って15年乗るより
ワゴンRでも買って5年で乗り換えるのが全然良いからな・・
劣化は高いも安いも今の時代それ程差がない
正直歳取ったら、県庁所在地または政令指定都市以上で駅前駅チカのマンションが一番良いと思う。
田舎の一軒家とか病気した瞬間に詰む。
家族ともども一生通院しなくて済む健康に自信があれば離島でも山奥でもお好きにどうぞ。
そもそもタワマンって長期的な大規模停電になったら、
毎日の上り下りはもとより、ウンコとかゴミの処理ってどうすんの？
ねぇねぇ、どうすんの？？？
>>143 >>155 基本的に純金融資産が1億以上ある世帯が富裕層とされてる。
野村証券の試算がググると出て来るから見てみ。
実は結構いたりする。
流石に5億円以上のスーパー富裕層は少ないが。
＞これは民度低い外人だらけになる予感
それならまだマシなのよね
助かった内に入ると言えるくらい
地域ごと外国人から鼻をつままれてしまうと、
もうダメ。おしまい
何でわざわざ高いところに住むのかね。
高い景色が見たければ東京タワーにでも行けよ
一億で買ったタワマンが１０年後いくらで売れるとか
そんな事判ってたら苦労しないわ
>>116 せっかく頑張って調べたみたいなのになんだけど、相続放棄の場合と相続人が明らかでない場合は扱いが違うんだよ。ごっちゃにしないように。
>>182 実質大量移民受け入れをしてるよ
名目を替えてるだけ
>>14 本当の金持ちほど軽自動車を持ってるからな
もちろんフルオプションだから、その辺の普通車よりも高いけどね
>>86 騒音はスラブ厚と梁の関係に大きく影響を受けるんだよ。
梁もかなり重要。正確には、梁によって拘束される面積なんだけど。
東京に限らないが人口が減っているのにそんなに建てて将来心配じゃないのかと思うよな
タワマンに限らず一軒家潰してマッチ箱みたいば安普請の家3件建てたりしてるし
>>189 超高層建築はスプリンクラー設置が義務づけられてる
>>139 要は解体できるくらいだから修繕くらいノープロブレムということだね。、
>>143 半日以内に銀行に現金で億用意させられたら真の金持ち
これ、もう現実問題として起こり始めてるという事だからね。
ま、これはね、当然の話ですね。そんなうまい話はないという事でね。
武蔵小杉の”貧困タワーマンション”とか買ってる奴は頭がおかしいと思って見てましたけどね、
やっぱりこうなりましたね。
ま、頑張ってもらいたいね、俺はさっさと清算だから。乞食にアドバイスするのはうんざりです。
シナ人が多かったらもうオワリだろ
連中が積立金をまじめに払い続けると思えん
共有部分も汚すだろうし勝手になに始めるかわかったもんじゃない
タワマンっつー縦長長屋なんてごめんだ
どうせ震災に耐えても耐久性がた落ちして廃墟になるから修繕費なんて気にするな＾＾
>>148 タワーは手抜きで自分の13階建ては手抜きなどないという幻想はどこから生まれるの？
タワマンは
・賃貸で住んでる人。何時でもさよならできる。
・分譲買ったけど丸損でも構わないから他所に借りるか購入できるだけの余裕がある人。
だけが勝ち組。逃げられない奴は全員負け組。もちろん中国人は委細気にせず逃げる。
百年後くらいには管理放棄された高層ビルが突然倒れたりするんだろうか…？
wktk!
>>203 それはちょっと違うんだよなあ
人口減によって人口がまさに減っていくのは地方で、都心は人口は減らないどころかむしろ増えるんだよ
>>203 減るのは絶滅危惧種の日本人だけで外国人はどんどん流入してくる
>>165 だから年収1,000万超に貯金がなくて使えるカネがないってスレまで立ったんだろw
バカにされて当然w
>>203 ミニ戸はあれはあれでいいんじゃないかな？
固定資産税は安くなるし住むだけならタワマンみたいな心配はないしさ
俺は嫌だけど
>>212 シナ人はもう爆買いしてないむしろ売りに転じてる
普通のマンションなら容積率の緩和などで建て替えがイメージしやすい。
しかしタワマンの場合、少子化の影響も伴い同規模以上の建て替えを想像出来ない。
下層階を商業施設に貸してるタワマンは将来不安は少ないだろうけど、他はねえ。
ディロペッパーも銀行も国交省もはなから使い捨て前提なんだよ。
スルガ銀行の｢かぼちゃの馬車｣事件に似ていて、銀行＆行政・建築屋が組んで短期利益を追い求めてるだけなんだから。
チキンレースだからさ、どこかが逃げ切れないのを承知してるんだよ。大抵はディロペッパーが逃げ切れない。
スルガ銀行の事件は珍しくディロペッパー側が逃げ切ったわね。
>>188 それわかる。
ショッピングモールと病院がある駅ちかがベスト。
今は田舎の戸建住宅に住んでるが老後は都会の賃貸マンションに住む予定
田舎の老人は何かと忙しくてたまらん
自治会や老人会とかの役員とかすぐに回ってくる
クライスラービルみたいなオシャレなタワーマンションは建てられないのかね
莫大な修繕資金が必要！！ → １．５倍ぽっち
たった５割増し程度の話かよ
タワマンに住む奴ならそれくらい払えるだろ
タワマンで住民のレベルが下がると清掃業者のクオリティがゴミになってゴキブリと今まで無縁だった生活が終わるかもしれない
実際業者変えてからクオリティ下がってあちこち汚くなったりゴミ捨て場が臭くなったりする
住民の民度と清掃業者がどこかは結構注意して見たほうがいいと思う
>>166 いずれは建て替えのため解体するのは当然。それはタワーだろうが低層マンションだろうが変わらない。
>>1 「マンション」なんてカタカナはやめて
「共同住宅」ってすりゃ良いんだよ
自分とこだけキッチリ修繕費を支払ったって
他の人が支払わなきゃ修繕できない
マンションの価値が下がる
マンションは赤の他人との共同生活だってことを
自覚すべき
金持ちが電車とかに乗るのかね。
駅近くとか関係なくないかね
>>216 哲学の素養がない人間は自分の判断だけは疑わないもんだ
>>222 年収1200万円↑って総労働者の3％未満では？
それをバカにできるってのはちょっとまじで意味がわからんのだが
>>190 311で問題化したから過剰なまで対策してるよ
電源の10日分重油備蓄と発電設備
水や食料、電池や簡易トイレの定期的な備蓄
下にはマンホールトイレと手漕ぎ井戸の設置
こんだけ防災設備あるからむしろ災害避難場所に指定されてるよ
１.5倍ですむわけねーだろ
古くなったら修繕なんて無理
普通のマンションと同じように
住まなくなったり、所有者がわけわからなくなって
管理会社もなんだかわからなくなって
廃墟マンション
なんなもん建てぱなしじゃ危険だから
結局、行政が解体
てかタワマンなんて問題点ばっかり
スラム化したら安く買えるからヤクザ（もしくは外国マフィア）が1室に入って管理組合の理事長就任
これからはマンション管理組合がシノギになりそうな気がするわ
>>14 隣の億万長者って本によればだいたいそんな感じ。
とにかく無駄な浪費がないのが金持ちの特徴なんだとか。
２００歳生きる人間は居ないから問題ないだろ
大げさに言って気を引くゴミ記事
マンションはどんどん買い替えていくもんなんだよ
永住したいなら賃貸のほうがいい
空き家化すればなんか嫌らしい事や、ヤクザとかの隠れ家に使われそう
>>94 スラム化しないよ
オーナーがいるから
修繕金はらわなかったら
裁判して
物件売って強制収用するだけ
>>203 東京は増えてるよ
朝の通勤ラッシュがひどくなる一方
>>217 普通のマンションもそうだろｗ
なんでタワマンだけなん？
俺はちゃんと言っていたからな…
タワマン所有は不動産資材とはならんって。
売る側作る側は顧客のその時求める価値を付与するだけ付与して売りつけるが、
その維持管理を考慮してサービスに当たるやつなんか一人もいなかった。
ゴーストタウンと化すか、お前らの嫌いな隣国人の密集する高級なスラムと化すか…
ネトウヨ共覚悟しとけ。
嫌いな中国韓国人にヘラヘラ頭下げなきゃいけない未来はそこに来ている
タワマンスレはよく伸びるなぁ
おまえら叩いているけど本当はタワマン好きなんだろ
一番悲惨なのが郊外の住宅街
丘を造成した作られた住宅街なんかは毎日の買い物すらクルマが必須だからな
>>225 全然違うw
今の一般的なマンションは建て替えしたら延床面積2/3以下になるところばかりだよw
何歳まで車運転できるのかわからないのに、田舎にすむやつはもう馬鹿か不良債権
>>225 ディロペッパーってわざと書いてんのw?
枯れてない技術と何度言えば
政治介入して、関連ビジネスが活性化すれば良いが
なんでそんな高層階に住みたがるのか、ｺﾚｶﾞﾜｶﾗﾅｲ
火事や地震の時逃げ遅れるやん
実際4階建以下のマンションのほうが管理費が安くて住みやすい
素人が考えても通常の集合住宅での１.5倍じゃないな
高級マンションの１.5倍だろ
タワマンはね、あれは解体するにしてもべらぼうなコストがかかりますよ。
まあ、最悪借金してでも解体しなきゃね、気の毒ですがｗ
管理費と修繕積立金を毎月取ってるくせに
実際の修繕の際にはまた別に修繕費を払えとぬかす
馬鹿らしいな
>>243 馬鹿かお前は一生で家賃いくら払うんだ
90まで生きたらどうする？
タワマンが維持できないような社会、経済情勢なら、他の分譲マンションなんて見渡す限り廃墟になってるよ。
まあもちろん、それもありえない未来ではないが、一番最後までしぶとく残りそうなタワマンが、
真っ先に叩かれたり心配されたりするのは、嫉妬込みと言わざるを得ない。
タワマンがダメなら他の分譲はその何倍も深刻な自体になってるし、この国自体相当やばくなってるだろう。
>>201 そうだよね、やたら広いスラブがいいみたいな風潮もあるけど、本当は程よく小梁が入ってるほうが太鼓になんなくていいよね。
>>245 その後の競売でも売れなかったら空き家が増えるんじゃないか？
おれが家を建ててはや三十年、あっという間だった。
今ピカピカのタワマンだけど30年たってみろ、少なくとも風呂など水回りの機器類は下手すりゃ三代目。壁紙も古くて給配水管や床などもボロボロだ。
一軒家はあっという間にリフォームできるがタワマンだと上下の住民格差がひどくてまずまとまらんぞ。
タワマーんはそのまま宇宙船となって移民計画がはじまります
最初はいいけど、何年も住んでると
修繕費を払わない・払えない人が絶対出てくるよね
金持ちは自分で買い物とか高級品以外はせんだろ。
お手伝いさんがやってくれるだろ。
おまえらの金もちの次元は低すぎるぞ
バカの成金がタワマン
本当の金持ち、頭がいい人は低層マンション
>>239 >所有者がわけわからなくなって
これ怖いよね。
今所有者不明の土地が大問題になってるけど、
いったん問題が顕在化したマンションも同じ問題を抱える可能性がある。
>>259 管理費はある程度までは世帯数が多ければ多いほど安くなるよ。
基本的には低層は管理費は割高傾向。
>>237 金の使い方の賢さは、収入の多寡と無関係ってことなんだが、
意味が分からないなら相当おまえさんは支那人みたいな思考だから自覚しといた方がいいよw
超絶金持ちはおいといてタワマン購入者のメイン層は年収1000万程度の東証1部企業勤めのサラリーマンがカツカツで買ってんだろ
持たないよ、そういう層は
今後の修繕、建て替えに耐えられない
結果年取ってから引っ越すことになる
>>22 まさかと思うが橋本って和歌山の橋本市のこと？
一戸建でも築30年だと修繕費は大変な額になるんだけどね
ジジババとか金持ちがセカンドハウスみたいに住むんだろ
飽きたらまた他行くわーて
価値下落や火事に偽装なんて考えてないって
賃貸(賃借)と借金で購入の大きな違い
Aさん、Bさんは40代サラリーマン。ともに妻子がいる。
Aさんは賃貸マンション(月15万円)に住んでいる。Bさんは自己資金と団信付き借入(一般的な住宅ローン)でマンションを購入。
朝元気だったAさん、Bさん、不幸にも突然の心筋梗塞で帰らぬ人となってしまった。
Aさんの妻子→これからも家賃を払い続けなければならない
Bさんの妻子→団信で借金はチャラ(免除)。とりあえず住まいは確保された。
妻子に家だけでも残したいなら借入で家を買え
>>270 売れないことはないよ
都会に住みたいヤツはごまんといるし
どんなに不景気でも儲かってるヤツもいふ
>>241 そんなの負け組を慰めて本買わせるためのウソに決まってるやんｗｗｗ
いくらでも利子や配当は言ってくる奴がなんでわざわざ危険なぼろ家とか軽自動車なんて選ぶんだよｗ
ほんと低収入で県営や市営住宅に住んでたまに民生が訪問するようなのが幸せなんだよ
プレジデントって出世欲はあるけど出来ない層向けなので
こういうマンション持ち家ザマァ記事はウケるんだろう
>>265 むしろそんなに長生きするならライフスタイルに合わせた
広さや物件にどんどん移っていくのが真っ当な考え方だと思う
例えば90でもし独居になっても4LDKの分譲の高層階に一人で住むのかと
>>182 移民の言葉の定義を調べてみろ。いろんな定義あって使う人次第で意味は様々だから。
それを逆手にとって自民党政権は移民を受け入れないと言いつつ、移民を大量に受け入れてる。
>>284 これって結局ババ抜きというか問題の先送りだよね。
タワマンなんて本当の金持ちは住まない
敷地の広い、低層の広いマンションに住む
若い時はどんなに不便な所でも住めるけど、年を取ると駅に近い所じゃ無いと無理だよ
若い時は郊外に戸建て、年を取ったら駅近にマンションがいいね
>>216 つか13階くらいなら容積率緩和して建て増し建て替えがイメージ出来るでしょ？
実際に東京都もその方向で容積率緩和を打ち出してるし。
しかしさ、タワマンなんでどうすんの？容積率緩和して建て替えって言っても同規模以上の住人なんて集まらないでしょ？
下層階をテナントにしてるタワマン以外はアウトでしょうね。
>>192 ×純金融資産が1億以上ある世帯w
〇純金融資産が1億以上ホイホイ動かせる世帯w
>>291 まあ「幸せ」って価値観ならそーゆーやつもいるだろ。
タワマンを買う奴も後先考えないアフォ
タワマン買う奴ほど、権利権利言う面倒臭いのが多い
15年前、この理屈を知らずに、
結婚と同時に新築マンション買った。タワマンじゃないけど。
でも修繕積立の計画が無謀なことが分かってきて、
最近になって売却して戸建に移った。
駐車場収入が積立の一部になっているのに、
マンション外の駐車場を借りる住民が多いし、
中古で購入して後から入ってくる住民はマナー悪いし、
真面目にマンションの将来を考える住民ほど、
悲壮感を漂わせた。
マンション住むなら、都心の駅前直結で価値が下がらない物件買うか、
賃貸にするのが正解だと思う。
一戸建こそ修繕費は酷いことになるだろ
集合している分まだ安くなるのに
タワマンって立地もよくて都会ばっかなのに
スラム化なんてありえないだろ
この手の記事最近多いよな
金持ちは嗅覚鋭いから、逃げ足早いぞ
気がついたらローン抱えて逃げられない奴らばかりになってるかもな
タワマンは駅前一等地に建ってるから価値は無くなるどころか上昇する
ＮＹ，ロンドン、パリを例に出すと3000万のオンボロマンションが50年後5億になってる
買えない奴は酸っぱいブドウのキツネみたいにタワマンの悪口言うが全くの無駄ｗ
>>1 そんなことは分かりきってることだと思うけどなぁ。
買った人で知らない人って能天気すぎだろと思う
何か気味が悪い人がレスして来ましたねｗ 手抜きかどうかなんて調べて当たり前だろｗ
白金に買った１ＬＤＫのマンションね、便もいいしアクセスもいいしで
とても気に入ってたんで将来アメリカに行っても賃貸にまわして売らずに
ずっと持ち続ける予定だったんけどね、クソのような犯罪朝鮮人のせいで手放しましたよ。
とにかく私はそれも含めて全てを清算なのでね。アメリカでもちゃんと気に入ったマンション買いたいしね。では。
>>68 田舎いいぞ。東西南北の隣家100m以上離れてるし、
築250年と古いが家賃タダ。住んでくれればそれでいいって。
amazon当日だって大丈夫だし、商店も車で10分。
一方中国ではタワマンがバカみたいに建設ラッシュが、進んでいる
マンション〔mansion＝もと大邸宅の意〕
高級性を志向した高層アパート。〔個人・家族が使用する一郭には、賃貸と分譲方式のものとが有る〕
「マンションのスラム化は当初から懸念された問題であった」
（新明解国語辞典第５版）
５０階建てとか凄いなあ
こっちはせいぜい２０階くらいまでのマンションしかほぼない
>>306 タワマンより圧倒的にやばいのが立地の悪い低層分譲っていう現実を
認められない人が多いのは、まあ単にタワマンが目立つから叩きたいだけ、嫉妬してるだけの人が
多いからだと思う。むしろマンションを買うなら立地の良いタワマンが一番堅い。
スラム化
マフィア系理事長就任
マフィア系管理会社
マフィア系自警団
マンション賭博
マンション売春
外国人が連夜のパーティ
息をひそめる住民たち
管理費10倍決定
過酷な取り立て
警察民事不介入
階ごとに積み立て金の格差付けられてれば問題ないね。100階は一階の100倍が妥当。
まぁ虫が出ないってのは大きなメリットだな。
俺の家なんか裏が山だからムカデが
>>115 田舎は色々無法地帯だからフル電チャリOK。
２０年後GDP低下に悩む日本は建替え推奨だろ
住んでる奴なんかどうでもなるというのが基本政策
>>276 そろそろ高度成長期に立てたマンションが寿命迎えてきてそうなりはじめているね
多摩ニュータウンとか千里ニュータウンとか
今までは人口が増えてきたから問題ｍにならなかったけど
少子化で問題になって表面化するのが早くなってくると思う
>>262 普通のマンションでもあるよね
大規模改修時に200万円払えとか、300万円はらとか
>>286 その修繕を自分のペースで出来るから…
今は予算がカツカツだから○○だけやって××は今度やろうかねなんて決められる
>>286 まともにやったら1500万だな
安くても1000万かな
ちゃんとこまめにメンテナンスをしてれば300万ぐらいだけど
ぜんぶフェイクなしのびっくり仰天真実ニュース
ウンコ食べた手で歯を触るな！！服部直史自称歯科医よ！！クリニックに逃げ込む
な！！我（が）を出しすぎやぞ！！大勢逮捕されていく人たちに謝罪しろ！！厚かま
しく粘りすぎやぞ！！開き直るな！！畠山鈴香のように加害者の分際で被害者ぶる
な！！
藤 井恒 次が大垣南高校に垂井から逃げるように隣町で変装メイクして通学するの
は
中 学 の時に 殺人やってるからだ！マジでさあ！！大垣南高校も近所の不破高校
も遜 色 差がないよ！！完全に偽ってるなｗｗｗ不破高校でいいのにどうしてだｗ
ｗｗ
大垣が不破より若干進学校でも隣町に行くほどの価値はないね！
メイクしだす大垣南高校から怪しすぎ！高校の卒アルもメイクのまま載ってるのヤバ
すぎじゃん！！大学も入る学力なんか全然ない模試偏差値20で裏口で入って詐称人生
辞めろ！！犯罪やりまくりの人生だ！！お前は！！素顔はホリケン！メイクは松井秀
喜似！！ 他人突っこめる人生か？ボロボロ悪さしてるのにｗｗｗ
殺人やってるだろ！！25年前でも時効じゃないぞ！！今拘置所だから時効停止
だ！！ 判決出てないだろ！！
お前懺悔しろよ！！大阪駅置石事件や列車飛び込ませて3人殺しも全部償え！！
98年の、服部直史とともに歯にチップ埋めた手助けの森伸介の、伊藤明子さん殺害事
件も関与してるだろ！！女ばかり襲ってる経歴が怪しいぞ！！
藤井恒次 1977年12月24日生B型40歳 岐阜県不破郡垂井町垂井２１１２－１
不破中→大垣南高校→裏口入学大学を犯罪で中退
お前www公衆浴場でシャワーで自分でメイク油断して落としてるところ見られてるん
だよｗｗｗ案外整ってるんだなｗｗｗ 特殊な機器どうして持ってるんだ？テロリス
トだからか？大学でもメイクで隠し通してたなｗｗｗ障害者のようなのは演技か？
森伸介と中学時代からつるんでるよなｗｗｗ森伸介はマスク女装ってわけだｗｗｗ
2008年ごろ森伸介が全身顔中ケロイドの焦げた肌なのを目撃！！車いすで近くに寄っ
てきたときに焼けた匂いが漂ってたのはフェイクじゃないと見た！！マスクでケロイ
ドを偽って
緑の森動物病院札幌 クリニック 勤務する逃亡者！！ 原田神社放火で自分も火を
被 っ た！！
ちっぱいイボだらけのちんちん５ｃｍ（去勢して切ってるかも・・・）を露出する森
伸介が札幌市内で目撃情報アリ！
服 部直史にしても 正しい立場の態度に見えねえよ！！苦情電話ラッシュ100件受け
身なのどうしてさあ？偽 名 使ったり通り名名乗ったり・・・やってるねこい
つ！！！
書き込み放置して ますって患者 来なくなるじゃんか？実際来てないしｗｗｗ
書き込みの影響で多大な影響（患者来ない）受 けてるじゃん！！
思考盗聴器埋めたんだよな？人体実験という死 刑ものだぞ！！ 露出狂の服部直史
にご用心！！小さいちんぽ3㎝をこれ見よがしに 見せびらかす変態おじさん服部直
史が井口堂で出没！！ 服部直史が少年をオカズに路上でちんぽを出してシコシコと
オナニーしながら射精するところの目撃情報アリ！！
精 液の入った液体を水鉄砲で主婦や子供にかけてくるので気を付けよう！！
０６６８４４６４８０はっとり歯科医院 服部直史（偽名なおひと）
金を警察や被害者にばらまき示談やもみ消しにゴネルしぶとい 服部直史！！
服部直史の愛人森伸介もアナルセックスの代償に 金で庇護してもらっているため
捕 まらない！！愛人森伸介の服部直史への呼び名は「パパ」 。バイ服部なおひとは
ＩSで
藤井恒次の逃走援助してかくまい岐阜市内に 潜伏か？そして脅しに いいなりの、
歯にチップを埋め込まれた大 勢の主婦たちの人身売買で荒稼ぎする！！服部 三人衆
は 赤ちゃんポストで
引き取った赤ちゃんをネットで人身売買で高値で海外に売り飛ばし稼ぐ！！
政治家との 闇献金による 巨悪のマネーで癒着する服部三人衆の逮捕逃れ免罪は続
く！！
大阪府池田市 井口堂３－４－３０－４０１ 黒い巨頭 闇献金の服部直史
最近○ープンハウスが広告宣伝費使いまくってるからタワマンdisる記事が多いんだぜｗ
30年で劣化しない耐久性の高いマンション作るのは無理なん？
>>307 大手ならそれはないね
三井、住友、三菱、東建、東急とか
>>34 平屋だと修繕の時も足場要らないぜ？
足場屋ボッタクリ
タワマンはずっと問題ないけど
田舎の中途半端なマンションは悲惨だぞ
リゾート地マンションみたいに300万とかでも売れず
っての多い
>>306 気持ち安く売って埋めたいだけ
空いているとこなんて
何らかの訳ありだろうが
>>14 数年前に亡くなった、
某有名俳優さんのおうちに、
仕事で配達に行ったこと有るけど、
平屋だったぞ。
で、車は(当時)ボロボロの国産セダン。
ちなみに高級住宅街の広い敷地の立派な家で、
庭・・・でいいのか？には、
白い玉砂利が敷き詰めてあった。
>>323 ムカデには参った。10cm位のは逃げてくれるけど、
20cm超える様な奴はコブラみたいに鎌首もたげて逆に襲いかかって来る。
あれは恐怖だ。
超少子超々高齢老害時代到来してるのに誰がタワマンの修繕なんかするの？
介護は超人手不足、火葬場は大混雑、、救急車は高齢者利用がほとんどで病院も医者も
老人と外国人相手とクレーマー相手に疲労困憊
マンションなど老人と独身高齢者が住む場所だと思ってる特に都内
誰がこの先整備して上水道管整備やエレベーター整備するの？
ロンドンの高層アパート火災で多くの貧困者が亡くなられた
超高層ビルやマンション建て過ぎ車いらない若い世代に誰がこれから機械式駐車場解体するの？
外国人に誰が説明するの？裁判所は住民に有利な判決出しても実行するのは誰なの？
超少子化時代をなめすぎ
修繕工事は常に同じ価格ではなく
仕事を引き受けてる会社がなければ青天にどんどん工事費が上がっていく
ビルの高さが高ければ高いほど、修繕をやる職人は減っていく
よって工事費は２倍３倍と高騰していく
＞650戸ある首都圏のタワーマンションの場合、総額で約12億円かかったという報告もある
＞実際は15年前後で実施されることが多い。
修繕積立金月10000円だとして650戸×12×15年＝11億7000万
なにか？
近所の10階建てマンションが外壁修理してたけど、足場だけで数百万はかかってるだろうなあ。
>>337そんなの作ったら建設会社の自殺行為だろ
出来ても作らない
>>160 25分遠い駅では座れない。
座れる電車ってほぼ始発駅からってことになるので、
60分～90分遠い駅になる。
ぜんぶフェイクなしのびっくり仰天真実ニュース
ウンコ食べた手で歯を触るな！！服部直史自称歯科医よ！！クリニックに逃げ込む
な！！我（が）を出しすぎやぞ！！大勢逮捕されていく人たちに謝罪しろ！！厚かま
しく粘りすぎやぞ！！開き直るな！！畠山鈴香のように加害者の分際で被害者ぶる
な！！
藤 井恒 次が大垣南高校に垂井から逃げるように隣町で変装メイクして通学するの
は
中 学 の時に 殺人やってるからだ！マジでさあ！！大垣南高校も近所の不破高校
も遜 色 差がないよ！！完全に偽ってるなｗｗｗ不破高校でいいのにどうしてだｗ
ｗｗ
大垣が不破より若干進学校でも隣町に行くほどの価値はないね！
メイクしだす大垣南高校から怪しすぎ！高校の卒アルもメイクのまま載ってるのヤバ
すぎじゃん！！大学も入る学力なんか全然ない模試偏差値20で裏口で入って詐称人生
辞めろ！！犯罪やりまくりの人生だ！！お前は！！素顔はホリケン！メイクは松井秀
喜似！！ 他人突っこめる人生か？ボロボロ悪さしてるのにｗｗｗ
殺人やってるだろ！！25年前でも時効じゃないぞ！！今拘置所だから時効停止
だ！！ 判決出てないだろ！！
お前懺悔しろよ！！大阪駅置石事件や列車飛び込ませて3人殺しも全部償え！！
98年の、服部直史とともに歯にチップ埋めた手助けの森伸介の、伊藤明子さん殺害事
件も関与してるだろ！！女ばかり襲ってる経歴が怪しいぞ！！
藤井恒次 1977年12月24日生B型40歳 岐阜県不破郡垂井町垂井２１１２－１
不破中→大垣南高校→裏口入学大学を犯罪で中退
お前www公衆浴場でシャワーで自分でメイク油断して落としてるところ見られてるん
だよｗｗｗ案外整ってるんだなｗｗｗ 特殊な機器どうして持ってるんだ？テロリス
トだからか？大学でもメイクで隠し通してたなｗｗｗ障害者のようなのは演技か？
森伸介と中学時代からつるんでるよなｗｗｗ森伸介はマスク女装ってわけだｗｗｗ
2008年ごろ森伸介が全身顔中ケロイドの焦げた肌なのを目撃！！車いすで近くに寄っ
てきたときに焼けた匂いが漂ってたのはフェイクじゃないと見た！！マスクでケロイ
ドを偽って
緑の森動物病院札幌 クリニック 勤務する逃亡者！！ 原田神社放火で自分も火を
被 っ た！！
ちっぱいイボだらけのちんちん５ｃｍ（去勢して切ってるかも・・・）を露出する森
伸介が札幌市内で目撃情報アリ！
服 部直史にしても 正しい立場の態度に見えねえよ！！苦情電話ラッシュ100件受け
身なのどうしてさあ？偽 名 使ったり通り名名乗ったり・・・やってるねこい
つ！！！
書き込み放置して ますって患者 来なくなるじゃんか？実際来てないしｗｗｗ
書き込みの影響で多大な影響（患者来ない）受 けてるじゃん！！
思考盗聴器埋めたんだよな？人体実験という死 刑ものだぞ！！ 露出狂の服部直史
にご用心！！小さいちんぽ3㎝をこれ見よがしに 見せびらかす変態おじさん服部直
史が井口堂で出没！！ 服部直史が少年をオカズに路上でちんぽを出してシコシコと
オナニーしながら射精するところの目撃情報アリ！！
精 液の入った液体を水鉄砲で主婦や子供にかけてくるので気を付けよう！！
０６６８４４６４８０はっとり歯科医院 服部直史（偽名なおひと）
金を警察や被害者にばらまき示談やもみ消しにゴネルしぶとい 服部直史！！
服部直史の愛人森伸介もアナルセックスの代償に 金で庇護してもらっているため
捕 まらない！！愛人森伸介の服部直史への呼び名は「パパ」 。バイ服部なおひとは
ＩSで
藤井恒次の逃走援助してかくまい岐阜市内に 潜伏か？そして脅しに いいなりの、
歯にチップを埋め込まれた大 勢 の主婦たちの人身売買で荒稼ぎする！！服部 三人衆
は赤ちゃんポストで
引き取った赤ちゃんをネットで人身売買で高値で海外に売り飛ばし稼ぐ！！
政治家との 闇献金による 巨悪のマネーで癒着する服部三人衆の逮捕逃れ免罪は続
く！！
大阪府池田市 井口堂３－４－３０－４０１ 黒い巨頭 闇献金の服部直史
これがホリエモンのいうところの家買うなということか？
そもそも、マンションってのは「ババ抜き」みたいなもんだからな。
新築の頃は、その額のローン組める層だけなんだが
途中から中古しか買えない層に入れ替わる
さらに年月が経って価格が下がると、もっと低い層の人間も入ってくる
そうなると、積立金の未納も増えてくる
マンションの立替がしにくいのは、ここら辺の所得の差が出てくるから
マンションの場合、積立金だけじゃなくて専有部分のリフォーム代も必要だからな
70平米だったらスケルトンリフォームで700万ぐらいが相場だぞ
高度成長期にドカンドカン建てたマンションも寿命だよね
街自体が廃墟になる
そんなもん壊してマンション建て直すなら
他に建てるわな
>>301 だな
妻の親は資産家だけど動かせない
土地、アパート数軒、駐車場10か所ぐらい
祖父が亡くなったときに税金3億円払うのが大変だった
物納はしたくなかったから本当に苦労した
>>337 劣化しないは無理だけれども、ニューヨークのコンドミニアムは100年以上建ってたりな
一戸建ては修繕費がえらく高くなったら
もう建て直しちゃおうか、なんて手もあるしな。
子育て終わった一戸建てなら、夫婦だけ暮らす小さな平屋に建て替えてもいい。
マンション買おうと思ってたけど
管理費と積立金がネックで。
ローンに組み込んで貰えないもんなの?
>>304 ほんとこれなんだよなぁ
普通のマンションでも助かるのは一部だよ
大半のマンションは再構築ができないシステム
この間、どっかの釣り足場が台風で飛んでなかったっけ？
今の時代、一軒家を買えるのは転勤のない地方公務員くらいだよ
大手企業のサラリーマンは、地方や海外にいつ異動になるか分からないのに一軒家を買えるわけがない
タワマンなら需要が高いから、急な転勤でも直ぐに買い手が見つかるからな
>>351 それは本当になるかも知れないな
ムスリムが増えてるからな
>>286 戸建てに高層エレベーターや立体駐車場の修繕費なんて入らないから
>>328 払えも何も自分達で決めることでしょ？会議に出てないの？
>>346 ロンドンの火災が起きたタワマンは公営住宅で
日本のと違って高速エレベーターもないし
スプリンクラーも設置されてないし
避難階段は一カ所だけとか建材自体も粗悪だとか
ずいぶん非道いもんらしいね
>>12 配水口はメッシュでブロックするのが常識だろうが
なんだろう。
>>1を読んだあとのご飯がおいしく感じる。
三井、住友、三菱、東建、東急は、
最初に買った人に住み続けられると困る会社よ？
最初に買った人には早々に出て行ってもらって、
値段を下げて２周目、３周目が安全でおいしいから
老後、老後ってぃうけどさ、老後の事考えてセコくチマチマ生きてて意味あるか？
災害で一発アウトもあるんだし、よくて数年先でしょ。
一度きりの人生、もっと楽しめよ。
>>7 みんな必死こいて働いて無理してローン返済してるからね
>>258 そ、そ、そりゃぁ眼下に広がる東京の大パノラマ。
西に見える富士山
＞55階建て、650戸ある首都圏のタワーマンションの場合、総額で約12億円かかったという報告もある。
別に２０億円でもおかしくはないよね
超高層の労賃はまだまだ時給換算で低すぎる
リスクを考えると時給１万円でもおかしくないような仕事だから
飯田橋プラウドタワーと富久クラス見に行ったけど間取り変形しててが使いづらそう
タワマンってあんな感じなの？
大規模タワマンであるほど住んでる人の資金差もあって色々揉めそうだな
マンションは買ったら終わりじゃないからね
どんな頑丈な建物でも、経年劣化は避けられないんだし
>>345 怖いなｗｗｗ
けど、今後は在宅ワークに移行するから、
若者はみんな郊外の広い家に住むようになるよ(^^/
>>185 しかもさあ、タワーマンション賃貸のリッチファミリー
自分で払わないんだよね(怒)
会社持ち(怒)
>>342 某会社の社長宅とか元市長宅とかも揃ってそんな感じだな
立派な門があってお庭が広くて手入れも行き届いてた
>>327 多摩はとっくにスラムでしょ
お年寄り連中消えたら廃墟になるが
多分移民のスクツになる
時々高いところにいくから楽しいのであって、
いつも高いところに居たら楽しくもなんともないだろ。
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25 足立区 673081
タワマンの中にも姉歯的な手抜き物件ってあるのかな？
俺が、ガキの頃に住んでた今は築５０年の麻布のマンションまだあるよ
当時の技術で５０年もつ訳よ
ちょっと前まで住んでたマンションで、保険がえらく上がったどうしようって悩んでたな。
築40年だったしな…
湾岸エリアのタワマンぼろ儲け
ゴミ埋立地のタワマンを広告、イメージで騙して高く売る
玉木代表の
国民民主党の画期的な政策が来たぞー
高齢者限定で
最低賃金を払わないことを
可能にする政策が発表されたぞ
これで最低賃金が必要な
現役世代をクビにして
最低賃金以下で労働者を採用できるぞ
玉木雄一郎「高齢者就労を応援したい。最低賃金以下でも働けるような労働法制の特例も必要だと考える [719884676]
http://2chb.net/r/poverty/1535172350/ >>376 違うけど、
そのクラスで名脇役の人。
そういや共演もされてたな、昔。
ホントの東京の金持ちってタワマンに住んでないよ
一軒家か低層マンション
>>254 そういうおめえこそ馬鹿だよ
日本人が全員都会に住んだらどうなるんだ？
農業は？漁業は？治水は？観光業は？
社会全体を見てから物言え
>>346 価格をぐっと下げて、働きにきた外国人に売ったり貸したりするしかないと思う
都市に外国人は集中し続けるから、そうそうゴーストにはなりそうにない
スラム化はするだろうけど
タワマン買った人って、
「人がゴミのようだw」
をやりたかったんでしょ？
？
>>279 つまり負け犬が無理やりいちゃもんつけてるだけってことね
やれやれ
たいていボロボロのマンションとかでも、
土地を売った金で退去費用とか解体費用はペイできるけどね。
場所さえよけりゃ問題はなさそうだが。
>>387 そんなん家はみんな一緒
つーか一戸建てのほうが細かいのも大きいのも修繕費が掛かる
駅前タワマンに比べリゾートはヤバい
熱海みたいなメジャーな人気地でも売れそびれている
値段はあって無いようなモノで田園調布みたいに欲しい人が居ない＝売れない状況
つまり資産的価値には厳しい
マンションすら買えない賃貸族の妬みの声があるのでしょうｗ
高い金を出して不動産を買うわけだけど
不動産によっては買った時よりも高く売れる事を聞くよね
俺も色々と調べたけど高く売れる不動産には理由があってどうせ買うなら高くても売れる不動産を買うべき
まあよく言われてる話よね
しかし普通のマンションならデベが倒産してるとかよくあるが
タワマンならある程度まともなとこが建ててるんじゃないの？
>>327 千里はもう世代交代が進んで若いやつが多い。
なんせキタやミナミに地下鉄1本で行ける便利さが大きい。
>>16 逆に低層のほうが安いし朝のエレベーター待ちもないし買い物も手軽だからって割り切ってるやつもいるぞ
>>362 問題はその頃のは壊すことを考慮
していない
>>402 本当！
在宅ワーク、フリーだったらるんるんで豊かな場所に移動する
理解できない
もったいな！(余計なお世話)
>>148 階数より戸数、総床面積が広いほうが
管理費や修繕費用が安く上がる
>>305 どこまでやるか自分の一存でできる分、楽
庶民が買える価格のタワマンは縦積みの長屋だからなｗｗｗ
富裕層が住むヒルズのレジデンス等とはまったくの別物だよ
>>394 その「住みたい」ランキング、
「住みたい」と「住むべき（買うべき）」が
５位まで、非常によく現実に即している
>>405 そういう事だな
日本版サブプライムローン→リーマン来るで
>>354みたいなのに相手をしたら、どんなスレでも
吹き飛んでしまうなあ。荒らしがひどくなって、誰もが
スレからさってしまう。
荒らしを相手にする人も荒らし
というのは事実だよな
高いところ苦手だから、地下に穴ほってつくっとけエヴァみたいに核戦争に備えろや
>>366 そういうの家族で決めて実行に移せるからね
マンションだと自治会で話し合って住人の意見求めてとすごくウザい
賃貸ならまだ諦めもつくが、自己所有だとストレス溜まる
動くもんじゃないし形も分かってるわけだからロボットにやらせりゃいんじゃね
>>1 スラムゴーストタウンって中国じゃないんだから・・
中国人で繁盛してるんじゃなかったっけ・・？
ただゴミ問題とか騒音で住民同士がトラブルになってるとかニュースもみたけど
タワマンと言えば海外では貧民窟の事ではないかｗ
金持ちのステータスのように宣伝されている日本が異常なだけｗ
アホな成金ぐらいだろ騙されるのはｗ
1.5倍なのが一戸辺りなのか1棟なのかでも全然違ってくるよね
>>393 普段は戸建てに住んで、愛人をタワマンに住まわす
そんな男に私はなりたい
>>14 5chは早稲田が低学歴と切って捨てるようなインテリ集団にして
平日の朝から優雅にネットするようなブルジョアの集まりなんだぜ？
そろそろ家買おうと思うんだけど
やっぱタワマンはオワコン？
一軒家のほうがいいんかな？
>>291 民生委員がくる暮らしとか印西放火殺人事件を連想してしまうわ。
民生委員が被害者女性に放火容疑者４人と一緒に暮らすように指導したんだよな。
あの事件の民生委員は今なにを思ってるのだろう？
偽善者すぎて正直関わりたくないんだが。
豪邸ならいざ知らず、庶民の一戸建ての修繕費とかたかがしれてるだろ。
2000万もありゃ新しい家が建つ
さっきテレビでやってたけど、町田って5年で70棟ものマンションが建築されたってやったけど、住んでる人に聞きたいがそんなにマンションが小学校の教室とか一杯にならないの？
>>412 戸建ては自分達のタイミングで修繕できるんだよな
マンションは「今年上の子が大学なので一括の修繕費出せません」なんて通じない
戸建てだと「今年は上が大学だから、修繕は来年にしよう」とかが可能
その差は結構デカい
>>391 「わ」と「は」の使い方間違えてるから一発で誰の書き込みか分かるｗ
>>426 三浦展氏はオリンピック後不動産価格は現在の1/3になると言う
>>366 年寄りは自宅介護を想定して平屋への建て替えを推奨してる自治体は多いよ
駅近マンションに棲みたがる人は寝たきりになる事まで考えてない
何度か仕事で部屋に上がったことがあるけど
20階越えの部屋は窓が全面ガラスでカーテンも無いんだよな
まぁ鳥くらいにしか覗かれる心配は無いもんね
>>337 > 30年で劣化しない耐久性の高いマンション作るのは無理なん？
修理し易いマンションなら作れる。
外壁とかでも劣化度合いを極端に下げられるマンションも出来るはず。
ただ、その場合は高くつくから販売コストに上乗せされたり美観を損ねるはず。
外壁と言えば数十前にピラミッドのように手入れしなくとも風化を持ち味に出来るものが開発されてたはず。
しかしピラミッド色だからねえ。
そもそも高温多湿、地震台風やってくる日本では近代建築物でも使い捨てのものでしかないんだと思うわ。
国立競技場でさえ維持しないで壊してしまうし都庁だって解体する勢いだし。
丹下健三も泣いてるでしょうね。
そりゃ単純に建替えなんて潰す費用と建設費用懸かるんだし
最低限マンションは買った値段分の積み立てが必要
>>405 東京を良く知ってる金持ちは臭くて空気の汚い都心なんか住まないよ
横浜山手は古くから外国人居住地だし鎌倉葉山とかが定番
タワマン住んでる貧乏人なんて、ほぼいないだろうから
修繕費高くても問題ないのでは？
金ないから中古物件買おうかと思ってるんだが
一軒家の築30年ってやばいかな？ 一応鉄骨
>>102 ところが仙台という変なとこがありまして…
2011年以降は知らんけど
メンツのために自慢してきて今さら普通マンション住みとかプライドが許さないからｗ
自己破産へ向けて借金してでもタワマンにすがりつくトンキンｗ
あのイギリスのタワマン火事は天の声だな
「買うなよ」と
>>437 うちの叔父じゃねーか
癌でくたばって愛人がマンションに住んでルのが発覚して大変だったわ
>>396 東日本震災でも姉歯物件は被害0と聞いた
違反していても昔の合法的な建築より安全なんだろうな
建築基準法の大幅改定から2年以上経過した物件がおすすめと聞いた
アベノミクスで
国民貧乏になりすぎ、
スラムが増える
w
>>443 小学校の校庭にプレハブ校舎立ててるとこあるぞｗ
マンションは賃貸するもんだろよ
なんで知らない人らと敷地共有しなきゃならんのよ
倍の大きさにして分譲もすれば建替え費用くらい出る出る
>>398 港区内にはかなり古いマンションがあるよね。
六本木とかもちょっと裏に入るとスゴい建物がある
>>444 それも一理あるけど、修繕はタイミングを間違えば命取りになりかねない。
雨漏りなんていまだに多く起きる事例で軽視できないからね。
強制的にされるマンションの方がいいと自分は思うよ。
>>1 タワマン買ったくらいなんだから、30年後に修繕費の積み立て不足分が100万円くらいなら払えよ
タワマン購入者には大金じゃないだろ
どころか、空き家問題と同じで、相続人のいないマンションも増えてるそうで。
その分他の所有者の皆さんが負担せな
とあるタワマンの現場にいたゼネコンの人が
こんなとこ絶対住まないと言っていた
友人夫婦に「タワマンは積立金の値上げ凄いよ？」と
教えてやったのに買いやがった
嫁の言いなりになって沈むな
>>436 55階建て、650戸ある首都圏のタワーマンションの場合、
総額で約12億円かかったという報告もある。
戸当たり184万ならそんなに高くはないよ
>>457 修繕が必要な頃には、中古で売買されているので
最初にいた高所得者層に、中古のマンションしか買えない層が混ざってくる
うち32階建ての28階だけど駐車場は地下で機械式じゃない奴なんだよな
意外なようだけど、一番保守的な選択は賃貸。ただ賃貸はどうしても抵抗あるって人間もあるだろう。
そういう場合、次に保守的で堅実なのは拠点駅近のタワマン（なるべく駅直結が良い）なんだわ。
最も資産価値が落ちにくく、したがって住人の運営意識が高い。
郊外は論外として、駅から遠い低層分譲というのは、これから先どうにもならなくなるリスクが高い。
タワマンももちろん破綻する可能性はあるが、それでも購入するならもっとも堅実な選択なんだよ。
>>345 今年は暑いからムカデくんもなりを潜めてて助かる
春に出たからムカデ版ブラックキャップみたいなのを2箱も買ったが、未だに未開封
あいつら気持ち悪いのもあるけど、過密くらいから余計にやだ
前に人の靴を勝手に寝床にしてて何も知らずに履いたら噛んできてしばらく通院する羽目に…
サイバーパンク的なボロアパートにSF先端機器を壁とか天井に直にぶち込んでる世界ならおｋ
ブレードランナーとか、装甲騎兵ボトムズとか
牙を持たぬ者は生きてゆかれぬ暴力の街。
あらゆる悪徳が武装するウドの街。
まあ割り切りで買うならリゾマンはありだな 死ぬほど安い
ごめんなさい
本当はタワマンに住みたいです
最上階でガウン着てワイン飲みたいです
>>412 どんな家を買おうと劣化はするし、補修も必要だけど
オーナーが一人だと何しようとしまいとさっさと決まるけど
大人数がオーナーだと、何を決めるにも揉めに揉めて
まとまりにくいだろうなと思う
みんな自分の基準があって、自分勝手だし、費用でも
下の方と上の方で揉めそう
>>419 阪神淡路の時は一階がペチャンコだったがな。
タワマンの良いところってなに？
セキュリティとか？
出かけるのだるくね
タワマン買う層はスラムになったら別のとこ住むだけだろ
逃げれないタワマン購入者とか馬鹿だろ
>>439 20年後に安くても買う人がいる物件が正解
何割かテナントスペースにしたら、修繕費くらいはそれで稼げるんじゃないの
>>8 >>251 長屋のほうが
騒音はるかに少ないし
>>398 50年は余裕でしょ。
同潤会アパートとか古い技術で建てられたものでも70年以上もつわけだし。
>>446 メディアが異様に大人しいから相当根深いぞ、アレ
>>456 ああ、うちの実家な
湘南住みで超都心の地主
都心は住むところじゃなくて貸すところだと思っている
>>439 古くからマンションやアパートの賃貸や管理やってる会社の息子が、
マンションは、
天井も床も共用で
四方の壁四枚買うだけだしなぁって、
よく言ってたな。
本人はちっちゃいけど戸建てに住んでるし。
立地のいいとこだったらリフォーム繰り返していけば新築と変わらんように住めるから
それほど価値は下がらんだろ
建物自体は少なくとも40～50年は持つから建て替えとかまだ先の話だろ
>>412 一戸建ては修繕の規模やタイミングを自分で決められるんですけど
天災等によるリスクはマンションも一戸建ても同じだし
タワマンに限らず分譲マンションは災害後が悲惨。
いっそ全壊してくれればいいのに、半壊だと住み続けたい住民と建て直したい住民が血を血で洗うバトル。
まぁ、今時のは地震程度じゃびくともしないらしいから問題ないか？
>>394 横浜なんて坂だらけで高齢になったら辛い
行政サービスも良くないから子育てにも向いていない
わざわざ引っ越すようなところじゃない
外壁修理するだけでも、バカ高いだろうな
ま、他人事なんで笑うだけｗ
「積立金」って毎月のいわゆる修繕積立金だけだと思ってるやつ多いよな
>>479 そのくらいなら払えそうだな
大規模修繕って20年に1回くらいだろ
>>14 本当の金持ちは最上階5年住んで綺麗なまま売ってお引越し
日本人て普段は家の維持はあまり考えないんだよね
大体において放置
アメリカなどは売却するとき価格に跳ね返るので
手入れは頻繁にやってるみたいだし
日本は新築と中古住居の比率が8：2で
アメリカはその逆らしい
スラム化したタワマンの最上階でワインて北斗の拳的な想像したわw
>>458 ちょうど30年頃から家のありとあらゆる場所が経年劣化で補修が必要になってくるということを知ったうえで買うのなら。
タワーマンションと普通のマンションの違いって建物の高さ？
>>473 それはモノによる
それこそ雨漏りするようなものは規定通りにやったほうがいいが
1年2年遅らせても問題ないものもある
あと、マンションと違ってDIY可能なものもあるからな
>>495 うーん。駅前タワマンで富士山と花火大会展望できるところしかないやん。
大規模修繕時の住民の民度次第だな
住民の入れ替わりが激しいと民度が下がっていく
タワマンの上層階に住んで景色を眺めながらデスラーグラスでワイン飲むねん
夢やねん
>>479 何年で計算した？
15年で修繕というのが一般的みたいだから、15年で計算するともっと安いと思うよ。
マイホームwタワマンw
ごらん、アホ議員に騙された情報弱者サラリーマンたちが社会的ステータスの為に今日も社畜をやっているよw
返しても返しても、重く重くおもぉ～くのし掛かるローンw 隣人がキチガイだったらどうするの？w
>>478 三浦展氏はオリンピック後不動産価格は現在の1/3になるという。
馬鹿じゃねえのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>486 人が多いほうが何となく活気があって楽しいのは確かｗ
>>499 ヤフー株掲示板だけがちょっとだけ盛り上がってる(罵り合い)
ヤフー株掲示板はド過疎だから世間に何の影響も無いけどねw
マンションの修繕、立て替えの怖いところは
バカの意向で決まること
どんなへんちくりんな修繕計画でも管理組合で決まったら従わざるを得ない
民主主義の怖いところね
分譲マンションに住んでる人間は民主主義の怖さが分かってない
全国でもっと問題が大きくなれば補助金が出る気がするからちょっと待っててね
>>28 足場をくみ上げるんじゃなくて
タワーの周囲にゴンドラを付けるんじゃないかな。
ドーナツを巻いた長方形の箱を思い浮かべて。
マンションはシェアだからなぁ
海近や川近、低地は水害で問題ありそう
沼地や竹藪の過去があるとこ、埋立て地は地盤が弛そう
山や山近は土砂災害、雪崩とか動物出現とか問題ありそう
やっぱ近くに山や川のない高台の平地が最強よな
>>458 立地による
個人的には悪くないと思う
リフォームは高いけどｗ
タワマンは入居者数が多すぎ。破綻者で歯抜けになり残った住人も上層と下層で大きな格差、結局営繕が続かない。
痛みがひどくなれば湯沢のリゾートマンションよりたちが悪いぞ。
>>514 戦後の家不足から続く、「質より量」の傾向がずっと続いたまま変わる気配がないからしかたないよ。
トンキンスラムくせええ ルンペンくせええから壊滅して更地になれよ しっしっ
>>490 ハルカスのホテルでそれやってみたけど2分で飽きたよ
>>402 遊ぶ場所の数が全然違う
貧乏人の非リアが家でPCとネットあれば良いって層と違う
良くタワマンを縦の長屋とか例える奴居るけど
常識知らず恥知らずの低所得、低学歴のアタマ悪い貧困者丸出しだね
横に長い長屋は建築費が安くまた土地も安いから平屋が建てれる
つまり貧乏人の住み家
縦に長いタワマンは建築費が高いので高品質で土地も超一等地
金持ちが住む場所で六本木ヒルズが良い例
>>1 タワマン住人は金持ちや高所得層だから問題ないかと
低収入が買おうと思っても銀行のローン審査で弾かれる
よくわかんない連中と権利を共有するマンションはごめんだね
歳とってもやだ
>>501 確かにただの箱だな
一軒家もニュータウンみたいなとこあるじゃん
近所付き合いとかで息つまらんのかね
タワマンはねぇ…
未だに大規模修繕の方法確立してない時点で買うべきではないね
20階建てくらいまでが限界
>>521 実際に住めば
景色を眺めることなんて最初の３日だけ
>>492 高層だと真ん中あたりで圧縮されて潰される事も多そう
戸建だってちゃんと維持しようと思ったら何百万てかかかるんだからタワマンもどーんと払おうや
>>522 ＞何年で計算した？
ん？ん？
何年も何も12億÷650戸だよ
>>467 やっぱり、いきなり人口が増えると色々キャパをこえて、電車のホームも規制さるよね。
でも、数十年先は廃墟が多数できたりしてね
>>522 あくまで15年目の大規模修繕がソレというだけで
それ以外の修繕もあるから、12億を単純に割ったら他の修繕ができないぞ
階層によってエレベーターが区分されてる場合はその区分で一番低い階がいい
登りも下りもノンストップ
毎日のことだから大事
タワーマンションて要は高級マンションみたいなもんだよね
なら修繕費高くてもしゃーないやん
ていうか住んでる人みんな金持ってるんだろ
なら気にするなよ
>>458 あと50年生きないなら定期借地権付き
とかどうだ
子供がいないならさらに都合がいい
>>518 現在の技術だから雨漏りの心配が無いなんて考えてるとしたら甘いよ。
自分も少し前までは雨漏りなんて古い住宅の問題という認識だったけど、
現在の技術でも雨漏りを完全に防ぐのは困難。設計士でも予測困難な場合とかもあるし
現場の些細な施工ミスで簡単に起こり得るのが雨漏り。
でも所有するってそうゆうことでしょ 戸建てでも車でも愛人でもリスクあるよ
実際に価格が下がる率で見れば
郊外マンション>>郊外戸建ての土地>>>>>>都心マンション>都心戸建ての土地
横浜の傾きマンションどうなった？
あと、都心のビルで配管の穴を空け忘れとかで一棟やり直しとかの事件なかったっけ？
うちのマンションなんて今じゃ修繕積立金が月17800円だぞ
購入時は5500円だったのに
>>450 まだエレベーターが病院の搬送用みたいに広ければいいけど、住宅用だから
ストレッチャーなんか無理だしなあ
せいぜい車椅子だけど、それすら無理な時はどうするんだろう？
>>490 共同住宅って
明らかに負け組
本来、共同住宅って
仕事のために
嫌々寝泊まりする住まいな
>>306 同意するけど、ただ築30年になったタワマンを中古で買う層がイメージできない。
同じエリアに築10年以内の低層があったら同じ金額なら普通そっち買うだろうし。
値崩れはしていくだろうと思う。
重量と高さの比が半端ないビルがメンテなしだと崩れるのは早いだろうな
俺のマンション（中層レジデンス型）は
ここ2年ほど住人の入れ替えがない
景気がドカンと行ったら凄いぜ？
わざわざ高い金出して土地も付かないマンション買う奴ってアホだろ
>>531 マンション入居者用のジムってどうなの？
本当の金持ちみたいな謎ワードが飛び交ってる時点でお察しモードだな
美味しんぼかってのｗ
>>576 まぁそうだよねぇ
だが今いる15階は景色がかなり良くて満足
中国人は管理費すら払わないらしいじゃん。
「住んでないから払う義務はないアルヨ」とか
言うんだろ? もう詰んでる。
スラム化するとガラスが割れて木が茂ったりするのかな
ラピュタみたいで面白そう
>>563 オーナーは別枠な
いざとなったら
住人全員追放できる
>>518 あ、ごめん。レスになってなかった。
日射の強さ（ルーフィングを固定する釘の浮きの問題）とか自然環境の影響も受けるし
甘く考えないほうがいいよ。ちょっとした隙間から雨水は侵入するから。
>>570 東京は第一優先で復旧されるはずだからなー
なってみなきゃわからんけど
>>579 絶対に住みたくないわ
それなら田舎のボロ一軒家借りたほうがまし
>>458 木造なら心配だけど鉄骨ならありだと個人的には思う。
市営団地の払い下げみたいなクソ安いとこに賃貸で住むのが情強ってこと？
>>571 それ上がる度に詫び状みたいな言い訳文みたいのが来るの？
マンションなんぞほぼ共有だから
逃げ場がない
あんなタワマン見ただけで修繕費用が
莫大にかかる
バカがタワマンとかを買う
でもね、一戸建てを買って近所とトラブルになったら地獄だぞ。
そういう点ではマンションとかのが楽
>>569 ららぽーとの横のか？
ほぼ撤去完了
あれは稀にみるラッキーな例
>>580 実際かなり値上がりしてんだし、あほじゃないだろｗｗｗ
普通に考えて災害以前に重力に逆らって無駄に高いもん立てるのがおかしいて気づかないのはアホ
マンションは維持にカネをかけるかどうか個人では選べないからなあ。
わざわざ自分から税金背負うみたいな所があるよな。
一時期中国人が買いまくってたけど管理費とかちゃんと払ってんのかな
>>348 結構な負担だしその650戸が減ると悲惨だな
負担がどんどん増えてそれが嫌で住民が逃げてって
タワマンって一時期中国人がずいぶん買い漁ったって話を聞いたけど、そいつらちゃんと払ってるのかな？
もう旬は過ぎて売る方に回ってるという話も見たが。
>>565 施工ミスでおきる雨漏りと経年劣化の雨漏りは全然別物やで
つーか、雨漏りは古い住宅問題って考えてる奴がいることにおどろいた
一応建築関係の仕事してるけど、入居して割とすぐに苦情が来る問題の一つやで
足場が組めない程の高さ、面する歩道幅だと大規模修繕大変だぞ。ゴンドラは危険で天候にも左右されるし高くつく。補修積立金をかなり高めに設定しとかないと工費不足になる。
壁面に留め具打っての足場作業が確実だが20階強が限界だろうな。
40階とか補修する気ないんじゃないの？
エレベーターのウインチとか他にもあるんだし。
部屋につくまで時間かかるけど眺めには代えられないだろうな
タワマンから望遠鏡で一般の民家の風呂場とか、温泉センターの露天とか探すのは楽しそうだ
地域の自治会と同じだよ
一戸でも払わない変なのがいると
そこから総崩れする
>>589 物資が不足し短期的にﾋｬｯﾊｰ世界になる
北斗の拳の傾いたタワマンみたいのになるの？
もはや解体コストのほうが高くなりそう
>>576 高島平団地とかでも15階くらいあるだろw
高級タワーマンションになると
訪問者には二重、三重のセキュリティチェックがあるんだよね
エレベーターが中層階までしか行けず
エレベーター降りると別のエントランスとホテルマンみたいのがいて
名前とか書かされるんだよな
それから別の中層階～高層階のエレベーターに乗り換える
あー面倒クセー
>>499 スルガ銀行の事件は本物の闇だろうね。
メディアが沈黙しだしたのは財務省関連が動いたんだろうけど。
そもそも｢かぼちゃの馬車｣があまり追及されてないのも不気味。
誰かが逃げ切ってるのは確かなんだけどねえ。
マンションでは銀行がディベロッパー(すみませんでした)を食い物にされ続けてきたんだが、銀行を食い物にするなんて日本人には無理。
と、言うことは・・・
しかし、まあ、財務省潰す機会を悉く見逃してしまう野党やマスコミは使えねえよな。
>>590 田舎なんて団地以上の貧乏人とクソしか周りにいないぞｗ
>>595 町内会が面倒臭い
ゴミ置き場の掃除やら道路清掃やら草むしりやら…
その上に会合やると若い世帯に色々と押し付けようとするし
>>574 むしろ築30年くらいで値ごろ感が出てきたところで終の住まいとして買う人が増えると思うよ。
ちょっとしたブームになると思う。実際にはタワマンより寿命の短いマンションでも
立地さえ良ければ築30年超えがしっかり売れててそれなりの価格維持してる状況だから。
普通の賃貸マンションに住んでるけど、タマワンのチラシがクソ入ってくるんだけど。そんな売れてるの？
>>585 アパートの大家も外国人入居者には手を焼いてるだろうな
近所のボロアパート中国人だらけだわ
＞市営団地の払い下げみたいなクソ安いとこに賃貸で住むのが情強ってこと？
そういう所は買うべき 是非
>>571 そもそも5500円ってのが無理ない？
何も出来ないじゃん
>>593 総会で否応なしに決まるから詫びる必要はないよ
「住民が決めた」事になるからw
マンションは賃貸、買うなら戸建て住宅が基本って10年くらい前から言われてたのに
情弱の人たちがそんなに居るの？
(´･ω･｀)
>>595 基本無視すればいいだけだしマンションだって隣が基地外だったら大変なのは一緒だろ
>>458 前の住人がどの程度手入れしてるかによるかも
リフォームしたばかりの物件とかもあるし、今は家が売れないそうで値下げ交渉に
応じてくれやすかったり上記のリフォーム直後だったりとお得物件を探すのも楽しいね
それでもトイレ等直さないといけない部分はあるかもだけど、自分で業者を選べるし
緊急的な部分以外ならぼちぼちやればいいし
>>571 マンション持ちって金持ちだと本当に思うわ。
自分でコントロールできる戸建てに限るわって思う。
5年10年ならともかく30年とかそれ以上だと大地震の一発二発はあるだろうし
それを地上200mで体験したくはないな
>>592 賃貸はお手軽だが、収入が途絶えた定年後も死ぬまでずっと家賃がかかるのが痛い。
それに老人にはなかなか貸してくれない。
>>571 買った時に修繕積立基金と言う名のお金を払ってるだろ
それがあったから見かけ上の修繕積立金が安かったんだよ
修繕積立基金を１５年ぐらいで按分して修繕積立金に足したら月１５０００円ぐらいにはなるはず
計算は適当
コンシェルジュが24時間いるとことかどーなん？
受付の姉ちゃんと仲良くなれるんか？
そういえば、この前「いぶりがっこ」食ったけど
燻製したタクアンみたいで美味しかった
>>586 スラムになればとっくに水もエレベーターも止まってるから実際にすんでいるのは
５階くらいまでか。その上はどうなるんだろう。全く想像つかない。
薬物とかの倉庫かな。
>>610 ちなみに東日本大震災の時は翌日に千代田区のコンビニにはおにぎり売ってたなー
銀座線は当日夜８時には運転再開してた
後は来てみなきゃわからんけど
>>5781 最初やすくするのはあるみたいだね
今のが妥当なんじゃね
まぁでも今は駅周辺が価値が高いんだけど
３０年後も同じとは限らないからな
元々駅沿線なんて朝鮮しか住まないようなゴミ土地だったんだし
ガソリン車が終わった後の世界は
ある程度郊外の方が住みやすいのは確かだろう
せめて水道とか公共サービスが切られないぐらいのところな
>>595 マンションだって戸建てのトラブルに加え上下階の心配もしないといけないが。
心配ご無用！
オリンピック選手村跡地はマンション乱立させる計画ですから！
>>605 へ～
施工不良でも経年で徐々に症状が現れる問題でもあるんだけどね（笑
本当に住宅関係の仕事してるの？
>>584 知り合いはディズニーランドに比較的近い見晴らしのいいマンションに住んでたな。
遊びに行ったら花火がキレイで「すごいねー」と言ったら「飽きたよ…」。
今は引っ越して別の場所w
>>622 デベロッパーなんかアホ相手に売ってしまえば瑕疵責任くらいしか負わない
信用したらダメ。
>>618 つうか、マンションは立地一択
立地が悪いマンションは、中古になると値段がだだ下がり
立地が良いと古くなってもそれなりに値段は維持できる
>>627 50回ってなに？
毎年外壁メンテするつもりか？
>>631 老後単身で生きるとなるとつらそうやな。
ばあちゃんがタマワンに一人で住んでるとか見ないしな
埋立地に建ってる物件は要注意
難解トラフでヤラレルぞ
＞住民のリテラシーが高く、維持管理が行き届いている可能性が高い。
どういうこと？
リテラシーがマンションの維持管理にどう結び付くんだ？
町内会よりは理事会のほうがマシじゃないの
一緒に住んでるわけだし
町内会とか今後維持できるのか怪しい
タワマンには色々設備あるけど
それは稼働率高いん？
プールやジムやゲストルームとかさ
>>572 大体のエレベーターは壁抜いてストレッチャー乗る造りになってるけどね
訪問介護に頼るなら別にマンションでもいいと思うけど
家族に看てもらうならちょっと申し訳ないかな
100人の人間でビルを建ててみましょう
デザインも間取りも自分たちで決めていいよ
さあ、まとまるでしょうか
これが分譲マンションね
>>609 人口動態見る限り、独居老人で病気や痴呆になる事例も激増してくると思うが、
マンションはこれにどうやって対応していくつもりなのか興味深い。
>>598 アレな人の需要があるから値上がりしてるだけだと思うが。
>>633 率は変わんないと思うが、密度が高いから、数はあるだろうな
数千戸とか団地に当たり前に住んでいるんだから
部品が増えれば故障が多いのと一緒
軽い女が集まる大阪の飲み会サークル
[ルキアス]= 男女共常連多い、とにかく勘違いブスが多いが軽い女が多い、受付の時間になっても段取りが出来てない馬鹿幹事。 ここは不倫カップルの為に既婚者同士の飲み会もある。
[アラ婚]= 男性スタッフの健太が参加者の子を妊娠させて訴えられてる程の荒れたサークル、男女共品がない、男女共ヤリ目しかいない、一次会で仲良くなった後はホテル直行のパタ－ンが多い。
[スマイルライフ]= ここもブスが多いがその日にヤレる女が多い、女性幹事が頭おかしい又にブチキレる。
[誉(ほまれ)]= 男の参加費高い、料理少ない、受付で金払ってない女性がいるサクラか？とにかく儲け優先 、二次会でも儲けようとする、ここは特に軽いヤリマンが多い事で有名で飲み会の後ホテル直行カップル多数いる。
[ピーチツリー] =年齢層の高い飲み会
ホスト風の幹事の知り合いの女性が多いサクラか？セフレか？
ここも軽いヤリマンが多い。 特に税理士事務所勤務のミドリって女はいろんなサ－クルに出没するヤリマンでその日の内にヤレル、(一見真面目そうだか声を掛けたらホイホイ付いて来る尻軽女、後ろからやったらイボ痔やった) 他にもヤリマンの常連女は沢山いる。
どこも30代40代の女は酔うとすぐに股を開く。とにかく一次会で1人参加の軽そうな女を見つけて。飲み会の後ツ－ショットの場を作る、後日会おうとか来週会おうとかではダメダメ、その日の内にヤル。女性もワンナイトを求めに来てる子が多い。
>>634 仲良くはなれるけどそれ以上はないぞ(´・ω・｀)
>>622 最初の数年だけ費用抑えた数字で表示
ってのは一昔前あったな
後のは備考に小さくな
今は止めているかもしれないが
>>625 マンションは総会とかで追い出せるから。
>>655 プール24時間フル稼働してるタワマンなら住んでいいかも
>>617 家出るのに毎日数分かかるタワマンの苦労に比べたら全く苦じゃないわ
役が回ってくるのも10年に1回とかだし
そして中国共産党に買収されます
スワップで日本からヘルプはいりまーす
>>592 １０００万を下回るぐらいのボロ物件に
自分でコツコツ手直ししながら１０年ぐらい住んで
１０００万ぐらいで売る人生が一番いいんじゃね？
苦労ばかりだけど
タワマンだけ中古になってボロくなっても引く手あまた って幻想は一体何処から出てくるのだろう？
>>624 借りるならマンション、買うなら戸建てに同意。
タワマンの上層階を所有してる奴は投資目的かセカンド的な住処にしてる奴だろ？
富士山→すぐ見飽きる
夜景→すぐ飽きる
地震→震度より揺れる
停電→階段地獄
乾燥機嫌いは布団を外に干せねえ、いちいちエレベーター使って外出
よくそんな糞不便な処で生活できるなと感心するよ
高い処好きはアホかキチか成金ってのあながち間違いではないな
>>606 エレベーターあるし15階ならすぐすぐ。
挨拶は正直面倒だけど、おかげで治安もいいしトラブルも少ない。
中層マンションの時は住人の質が低かった。
騒音、ポイ捨て、分別しないとか。
あと外人率も高かった。
>>629 マンション暮らしてオートロック有の生活になれるともう戸建には戻れんわ
泥棒や変なセースルをシャットアウト出来るのがメリットかな
管理費・修繕積立金とかの金さえ払えば後は管理会社がやってくれるし
戸建は丸腰状態だから泥棒も入りたい放題で防犯面で不安
それに居留守も使いづらいし
>>668 憧れだけど、プールは維持費がメチャ高いらしいね。
>>661 そもそも、ど田舎にはスラム街ないからな
仕事もないがそれさえクリアするなら団地なんて比較にもならない
マンションてこういう問題あるから 買っても持ち家て言っちゃうのに違和感あるよな
>>664 しっかり社員教育してんだな
まあそういう綺麗めの女がいる前で女連れ込みたくないなw
皆が同じ地域に固まってたくさん住むのが未来都市の理想なんでしょう？高層化するのは仕方ないことね。
>>673 土地の利便性じゃない
都心の神通力に期待していく
>>646 都心の好立地の場所には70年代に建てられたビンテージマンションが
山ほど残ってるけど、たいていそれなりに管理されてて美観も維持していて
そして値段もしぶといのな。ああいうのは住み続けるにもいいし、処分したければ売ることも出来る。
再開発なんぞ始まったら、値段が上がり始めることもあるし。
18戸しかないうちのマンションでさえ
管理組合で合意するまで大変なのに
650戸なんて、想像を絶するわ
誰も理事長なんてやりたくないだろ
>>666 マンションの役員とかを考えないといけないからマンション暮らしも面倒
住宅をどうするか難しいな。
もう生きてないと思うけど15年後の日本はどうなってるんだろう？
>>326 周り田んぼしかねえじゃねえかｗ
都会を見下ろすのがいいんじゃないのか？
間も無くリタイアだけど町内会とかゴミ出しとか面倒だから都心マンションに引っ越すわ
近所の独り暮らし老人の見回りを市役所に町内会が押し付けられるんだから堪らんし、町内会長とか体育委員とかアホらしくてやっとられん
移動もタクシーで充分、むしろ安くつく
そもそもいい家、いい住環境に住みたいなら、お金億単位で貯めて、英米系の国に移民しろって言う話になっちゃうけれどもなｗ
>>643 何年もたって雨漏りがおきた場合、それが施行不良なのか経年なのか区別つかんのやで
さすがに入ってすぐなら工務店が施行ミス認めて無料でなおすけどな
>>690 容積が余ってたりするし
居住者の質も評価されるのだろな
思い出した！
鹿島が施行してたザ・パークハウス グラン南青山高樹町だ。
これ配管の穴を空け忘れとかでマンションになる前にアボンしたろw
何人の首が飛んだんだろ。建物出来てからただ壊すとかw
誰が責任取ったんだろ。報道されないだけで自殺者も出ていそうだな。
>>655 プールは外部貸し出ししているところもあるから
稼働率悪いんじゃね
>>677 金されあればマンションで良いと思うよ。
上級国民は新築タワーマンションをキャッシュで買い、10～15年後に値上がりしたところで売る。
それを次々に繰り返す。
庶民はローンで買って長く住むつもりかもしれないが、
マンションは古くなるとババ抜きだからね。
修繕費や管理費が一生ついてまわるから、住まなくなっても誰かがそれを負担しなければならない。
70平米のファミリー向け間取りでも管理費と修繕費で月間4～5万円を払わなければならない。
しかも、それは共用部のみの負担であって、自分の部屋の中の設備が劣化して修復する費用は別だ。
これが戸建てなら、住まなくなったら放置すればいいし、最低限の固定資産税がかかるだけ。
修繕できなければ後回しにしたり、不具合が出てから修繕すればいい。
瓦屋根なら30～50年はノーメンテだ。
>>654 町内会は再開発とか大きな話がなければ特に問題起きにくいんじゃないの？
マンションは住人でも金の有る無しや声の大小で色々あると聞いたよ。修繕なんかもその一つ。
>>618 タワマンにはデメリットも多々あると言われながらも普通のマンションより高く売れてきたのは、見栄やステータスを大事にする人達の需要があったから。
築30年になったら見栄やステータスの対象ではなくなるし、まして終の住処を買うような年頃の人にウケるのかは疑問。
>>680 入らなくてもいいところ、結構多いだろ。
>>672 爺ちゃんとかよくやってる、外で軽めの土木やったり日曜大工やって維持しろと？w
>>648 ムサコは新宿・渋谷・横浜に全て20分以内で行けるのがかなりのアドバンテージだが
朝のラッシュが糞なのがネック
>>669 うちは役関係なくゴミ当番は毎月のように回ってくる
草むしりや道路清掃は季節ごと
その上に役の仕事が4年ごとにある
役になると毎月の仕事が増える
面倒臭い
低層マンションが一番楽だと思う
>>644 あっちはなぁ。。
それを中心に回ってるし
新宿区だけど快適。
知り合いに御殿場に別荘を持ってる人がいたけど、あーゆー余生もええなぁ
>>656 便利だね
でも確かに近所の目とか感情は気になりますね
>>694 ああいう超お金持ちの人の物件に寄生して住むのが理想的かも？メンテもしてくれそう。
>>655 経験したが
プール→維持できなくて閉鎖された
談話室兼図書館→古本屋みたいな汚さ
コンシェルジュ→廃止
>>683 無いと思うだろ？
そう思うなら筑豊に住めばええ
田舎の方がヤンキーとかDQNとか工業高校卒低学歴は明らかに多いのに、見えない人も多いよね
首都圏では高層住宅が並ぶ団地は悪いイメージ。
悪いイメージだから団地って言葉はなるべく無くそうとする。
東武の松原団地駅も獨協大学前駅に変更した。団地住民の要望で。
クワマンに関してはやはり賃貸のほうがいいんだろうな
都心部で人気のところを買える様な人は、ずっとそこに住みたいなんて思わないだろうし
買えない僻みというより傍から見て色々おかしいからネタにされるのに買う人気づかないのかアホなのか
>>674 どの程度のスパンにみるかによるけど自分は逆だな。
戸建ては土地しか価値が無くなるし、マンションよりも売りづらい。
よほどの一等地の戸建というなら地価も上がるし、すぐに買い手もつくから話は別だけど。
立地の良いマンションは売りやすいんだよ。購入時期にもよるけど家賃分なんて軽く回収して益を出すケースも多い。
大金払って苦しい思いか
みんなが売り逃げを考えれば
ダブつくので売れないループ
>>637 当然、ホームレスの住居。南米では高層ビルのスラムあるし。
今の日本ではハァ？って感じだけど、中南米や東南アジア系の移民も増えるし
充分あり得る未来だと思うけどね。
>>676 俺も今のマンションで隣の女でも軽く会釈程度だぞ。
男連れてきてる女とかに出くわすと、普段はツンツンしてるのに急に礼儀正しくなってて草やったけど
戸建ては自由度が高すぎて民度の低さが庭に出るけど、マンションは外に出にくいからまし
大阪の地震の時、エレベーター止まりやがった
すぐに復旧するんだろうと思ってたら丸三日後
１２階建ての１０階、３０代子持ちにはマジきつい
>>585 持ち主（名義人）の中国人に連絡がつけば御の字だと聞いた
>>630 高層マンションでなく普通のマンションの７階に住む従姉妹が
阪神大震災とこの間の震度５強で、揺れに揺れて、もうダメかもわからない
マンションが倒れるかも…というくらいに揺れたと言ってた
二度の震度５強で外壁も部屋の中も大きな亀裂が入ったと言ってた
５０階だと、震度５強でどれくらい揺れるんだろうと
高層階で震度５強以上を体験した人の話が聞いてみたい
>>666 総会や大家が機能不全だったら、
地獄だな、それ
オレが学生時代のアパートは
大家が無能すぎて
地獄だったわ
>>678 高いよ
何を間違えたがリゾマン買ったけど
プールは家庭菜園になってるｗ
>>638 東京のインフラ崩壊とはなっていなかったでしょ
車走れない状態になったら悲惨よ
特に平日の昼起きたらね
>>708 キャッシュでは買わんよ。ローンで減税。
>>675 混む時間帯はエレベーター待ちとかあるらしいしな
てか待たなくても家出るのに1分以上かかるとかマジ無理だわ
>>677 戸建てだってテレビモニター付きインターホンつければ同じだろｗ
>>726 筑豊w
そんなところ行かなくても地方都市部なら仕事あるわ
固定費も上がるけどな
さんざん書き込まれていることとは思うがあえて言おう
クワマンに見えた。
>>730 土地が残るだけいいと思うよ。
都内なら子供に残せる財産になる。
>>725 >コンシェルジュ
言葉のイメージ通りの人なんて雇えないんだよなw
俺もだけど田舎者は住んでみたいもの
買って7年住んで今年売ったけど儲かったから俺的にはOK
タワマンネタのスレって定期的に立つよな
やっぱりみんな、高い金出して失敗した人達の話が好きなんだな
>>699 歳をとったら街中の駅前に住むのが理想って聞いたわ。
タワマンなんて若い時にステータスで数年済むくらいだろう
３０年したら改修なんてしないで建替えろよ
タワマンで貧乏臭いとか最低じゃないか
めんどくさがりは都心マンションいいよ
庭の手入れはしなくていいし、セキュリティも戸建てよりはいい
ディスポーザー付いてれば生ゴミ出ない。ゴミはいつでも出せる。共用部は掃除してもらえる。
戸建てよりは売りやすい。
>>134 フリーランスといっても業種や仕事内容によるだろ・・・
勝どき、豊洲、東雲もいずれこうなるんだな
普通のマンションで良かったわ
>>709 お金あるところにクソジジイ有り
話を聞くジジイならいいけど、なんでも自分の言うとおりに回りが動かなきゃ
気が済まないクソジジイなら、もうね
郊外に戸建てを買って通勤３時間
そんな生活は嫌どす
>>595 いや～マンションっていうか集合住宅の方が遥かに悲惨だよ…
考えてみ？エレベーターや出入り口は共用だよ？
>>709 マンションで一番揉めるのが修繕だからね
追加で金が必要になった時
100万円ぐらい追加で払ってもいいという人がほとんどでも20%反対されたら終わり
その反対派をまとめるのが大変
>>730 短期じゃ税金持ってかれるだろ
5年は持たなきゃ
>>730 立地の良いマンションは売りやすいのに
立地の良い一戸建ては売れないの？
>>669 最近少子化の影響か子供会だの町内運動会だのなくなったしな
地方住まいだけど町内清掃、消防団に強制加入もないし近所付き合いもない。
京王プラザホテルの１室を自室として利用していた角松敏生みたいな生活をしてるのか？
お金持ちの人てんこ盛りだね。
中銀カプセルタワービルを進化させたマンションはまだかね
マンションと一緒に住人も老朽化するからな
どうせ老い先が短いからとか言って修繕に反対する住人が結構いるのが問題
まあ仮住まいとか考えたらそんな出せないよな
>>733 おはようございます、おやすみなさいは当たり前。
中学生くらいが恥ずかしがって挨拶が小声だな。
>>703 普通であれば加入する瑕疵担保険ってのがあって保険で賄われるけどね。
あと、10年以内の雨漏りは売主・施工主の責任というのが通例。
責任問題はまた別の話だけど、裁判でも雨漏りは主たる構造の欠陥に該当するから
売主は責任を免れないだろうね。
>>609 地域によるかも？だけどうちらへんは入会してるのは半数程度
>>644 液状化して孤立したからな
危機意識あるなら引っ越すだろう
地盤改良すすめているが焼け石に水
東京で起こったら助けなんか
期待できん
>>766 まあ賃貸住宅の一種だよな
淀川長治もそうしてたと読んだが
>>760 わかるよ。わかるけど、最悪引っ越す手があるじゃん。
一戸建てはなかなか引っ越せないぞ。
>>725 プールは利用する人少ないから閉鎖されたんかな
共同施設売りにしてるところ多いが
そういうのはあまり考慮しないほうがよさげね
タワマンは固定資産税安いから会社名義で借りて役員住居にしてる。
自己負担少ないから嬉しい。
>>730 マンションは売り逃げが勝ちっていうよね。
多少のリスクも吸収できる財力のある人はそれで良いと思うけど
背伸びして買って動けない人は悲惨だ。
神社建て替えるから一件につき100万出せ
って言われた
死ねと答えた
>>725 それ都営のトミンタワーじゃね？
タワマンでもＵＲは設備ランクがガタッと落ちるし
都営、市営はそもそも居住層は底辺貧困者だから何もかもが汚い
タワーに限らず共同住宅は立て替えの時期までに売り抜けないと面倒だろな
一軒家なら立て替えるとか修繕しないという選択肢もあるだろうけど
窓の外の眺望が隣りのタワマン、というタワマンを買う人って何がしたいんだ
>>739 30年経った越後湯沢のリゾートマンションは1万円位で買えるらしい。
うちみたいに100億あると
遊びでタワマンかったりするから
>>618 固定資産税が築30年からぐんと安くなるんだっけ
まぁ自分だけが払ってても
他のとこが払ってなかったりそもそも空き部屋だったりしたら
修繕費足りなくなるだろうからな
>>725 プールがなくなると悲しかったんじゃないかしら？
>>655 うちはプールないけどジムは割と混んでる。
福岡民だけど、空港が近いおかげでそもそも中心部にタワマン建てられない(´・ω・)
そういや知り合いの不動産屋でマンション買ってるやつって居ないかも。
シナだのチョソだのが住み着いてたら修繕費なんて知らん顔でドロンするのが関の山
>>783 それヤバイやつだよ
管理費用たまりまくってるから、一気に払わされるよ。
>>708 ＞10～15年後に値上がりしたところで売る。
単純に不動産投資が上手い前提じゃんw
650戸で12億円て1戸あたり1800万円じゃん。
田舎なら家が建つわ。
築３０年間際の８室１棟物件貰ったけど、
内外壁と設備絡みの費用コンボはマジエゲツないからな。
もう１棟が償却中なのと大規模設備が貯水槽くらいでマジ助かったわ。
>>764 土地の広さによる
マンションが建てられる程の広さならすぐに売れるが
狭いと買い手がつきにくい
>>749 どの程度の田舎かにもよるんだけど、
基本的に血縁とか、その土地の小中学校を出ているとか、
ものすごく信頼して頼りにできる知り合いがいるとかじゃないと、
普通の都会人は田舎で生活できないよ。
マンションのリスクだと思ったのが
この前の夜、デリヘル？らしき若い女が間違えてうちに来て
出たら勝手に入ってこようとしてえ？！？どなた？！ってなった。
そのとき女があ？！お隣と間違えましたすいません！とこぼしていった
デリヘル呼んでるとかバレるのはすごい怖い
>>776 掃除のおばちゃんも土曜は休みにして
経費浮かせるとか、そのうちするんよ
築４０年なら 積み立て金より
全世帯の合意不可能
実質所有者不明で 大改修工事出来ない
だから 長居無用 さっさと バイバイ
マジ、冗談でなく中国人不味いと思う
あの国の人おかしいｗ
白人は国を、他人を信用してない、個人主義だと言うが、じゃあ中国人はなんなんだと思うくらい
もっと信用してない＝敵視
国家間の関係性の悪さも影響してるよね
>>751 だから個人的には戸建てを買うのが正解だと想ってる
ボロボロのタワマンとかみっともねーよ
20年で壊せよ
>>748 福山雅治のマンションみたいな空き巣コンシェルジュもいたしなw
こういうところへ住む人はお金の事なんて気にしない人だよ。
こんな記事を書いてる人たちが心配しないでも大丈夫。
>>32 いまから日本経済立て直しするなら、30代から40代の
氷河期世代だけに限って、時限通貨を5年間ばら撒き
するしかない。
この世代の貯蓄率が下がりすぎて、結婚や住宅購入が
できなくなり、子どもを産むことや育てること
2人目の子どもを作ることなど、生活基盤が脆弱すぎて
酷い勢いで少子化が進んだ。
移民を入れても治安の不安や経費で相殺されていく。
国の基盤になる年代があまりに不安に追い回されて
経済のシュリンクが止まらなくなっている。
高齢者を支えるには、経済への楽観的見通しが欠かせないが
なぜか先のない高齢者に配分するために、未来をつくり
育てる世代の未来をけずって支える経済政策をしてしまった。
>>672 １人なら断熱や排水強化したコンテナハウス
でいいんじゃね
>>745 中小都市でも大して変わらんが、そういうとこで働くならパチンコ、ガチャ、借金、女、クルマみたいな話題について行けるんならいいんでね？
>>714 労役じゃん
家賃払っている意味が全く無えー
>>790 ジムは別々で鍛えないといけなくてめんどくさいから、プールで1発で終わらしたいんだよね
>>747 それすらも絶対的なものじゃないからね。
これからの時代は土地信仰は捨てた方がいいよ。
郊外のニュータウンの土地なんて価値がゼロという時代が来る可能性が高い。
>>763 3千万円以上の譲渡益が出てはじめて課税されるんだよ。
>>764 立地の良い戸建ては別。ただ、木造の場合は上物の減損はマンションよりも大きいよ。
そもそも人減ってるからな
移民受け入れて彼らが住み着くのかもな
勝どき、豊洲、東雲は、
新木場や港湾エリアの推移次第ね
生き延びる可能性は、
十分あるのではないかと思う
一番危険なのは武蔵小杉
＞55階建て、650戸ある首都圏のタワーマンション
川口のエルザタワー55のことか
ｌ、 | | l ヽ /／／ ﾉ ∥ | | /／／ /
∠l l/| /l /／Ｖ／） （＼＼/ |＿＼ ∧∧∧∧∧∧∧∧∧
/⌒ヽ | | | ／● Ｉ Ｉ ●＼Ｖ＼/Ｖ ￣ ＜ 俺のターン（政権） ＞
| ｌ⌒l l| ＼/ く／ │ │ ＼_> .|/＾_l.l ＜.いでよ !ユダヤカード ＞
ヽゝ(ｰ| ／| / │ │ヽ ll ),l'ノ ＜ ロスチャイルドラゴン ＞
lヽ_ ／ | ノ （_＿＿） ヽ /._／ ＜ 戦争利権を召還だ !＞
.l／ |│ I I │/ ,ノ! ∨∨∨∨∨∨∨∨∨
/ | i ├── ┤ │,.-‐'" |
./ ◎ |＼＿ / ￣ ヽ ＿／ |
| __| ヽ＿＿ ＿ノ |
＿(| ,.-‐'" | ＼＿＿／ .| _,.-─;＿ ＿ ＿
ｌ ＿＿＿ ｌ ＿＿_ｌ￣ｌ＿__ .／￣＼ ＿ｌ￣ｌ＿＼＼／／
ｌ ｌ .ｌ ｌ ｌ＿＿ ＿＿ｌ ／ ／＼ ＼ ｌ＿＿＿_ｌ￣ ￣ｌ
ｌ ｌ＿＿__ｌ ｌ ／ ＼ ／ ￣￣ ＼ ｌ＿＿ｌ ￣ｌ￣ ￣ｌ
ｌ ＿＿＿ ｌ ／／ｌ ｌ＼＼＼／￣￣￣￣＼／ｌ＿＿ｌ ｌ￣￣ ￣￣ｌ
ｌ ｌ .ｌ ｌ ／／＿ｌ ｌ＿＼＼ｌ￣￣￣￣￣ｌ ｌ ＿ ｌ ｌ￣￣二￣ ｌ
ｌ ｌ＿＿__ｌ ｌ￣ ｌ＿ .＿ｌ ￣￣／／￣￣ｌ￣ｌ ｌ ｌ ｌ ｌ ／ ｌ ./ ＜
ｌ＿＿＿＿__ｌ ｌ＿ｌ ／ ￣￣￣ ｌ ｌ＿二__ｌｌ／ｌ .ｌ//＼ニｌ
>>758 通勤3時間ってw
どんだけ金ないんだよ
>>809 壊すのにお金かかるからね
九龍城みたいになるよ
戸建ては草むしり木の枝切り他目に見えない体力がいる子供中学でさっさと引っ越して狭い部屋でいい
親や祖父母が広い戸建てに住んでるならさっさとゴミ掃除しないと相続してもみんな住まないし
ゴミは１０トン車が来ても足りない
とにかくトロフィー賞状メダルは処分しておく大きな家具や電化製品も処分
信じられない量のゴミが出てくるから子供が結婚とかで出て行ったらすぐに狭い所に引っ越しさせた方がいい
亡くなってからでは遅いしもめる
都心見ればわかるだろ車運転してるほとんどが４０歳以上に見えるがたぶん５０歳以上がほとんどだろ
アクセルとブレーキ踏み間違いましたでひかれたら嫌だからなるべく１階の店は避けてる
老朽化した都心の駅やインフラを治す若い世代がいないのにタワマンなど誰がやるの？
都心は年寄だらけ政治家や企業に肩書きほしい老害顧問などが長生きすぎて利権で規制緩和がすすまない
子供が少なく日本人の半数以上が来年くらいに５０歳以上とか老人の世話は家族で
救急車は軽い病気と６０歳以上１万円とか夜間診療は２万とかにしないと医者と病院がもたないだろう
現金払いできなければ診療拒否可能にしないと外国人の未払いと国保負担は日本人で受診は外人とかまだ増えると思う
政治家とマスコミと大学と官僚が外国に弱すぎて日本人が自転車通勤になる
>>780 不思議だよね。
どうして貧困層が住む都営とかって汚いんだろ。
貧困層と富裕層では頭の構造が違うのかな。
自分のタワマンに居るコンシュルジュは若くて可愛い
俺を見かけると挨拶してくるので冗談を返して笑わすのが日課
コンシュルジュは築浅のタワマンは若い人、古くなると何故かオバサンになる傾向
資産目的で買った中国人は管理費なんか払わないし日本の別荘程度にしか使わないから
資産価値が無くなる
東雲辺りのマンション軍はほぼコレ
>>754 ディスポーザーって匂いとか虫とかは平気なん？
中国人が修繕積立金払ってないのに、おまエラ全員律儀に修繕積立金払うの？ ホント？ タワマン住民はそんなに善意のかたまりなんか？ 凄いな！
>>803 最近デリヘルチラシは減ったからチラシで一発で分かるよ
「誰か呼んだな・・」と
知り合いが推定２億ぐらいのを買って招待されて自慢を見聞きしてきてやったけど
立体駐車場は払う金があっても空きがないらしくて不便そうだった
運良く停められても車停めてから自宅玄関まで毎日迷路の様な綺麗な壁を歩くのかと思うと
羨ましいのは景色ぐらい
>>770 品確法で躯体と防水関係は10年は施工主に補修の請求が可能なだけで
その雨漏りの理由が何なのか、ってのはまた別の話やで
ちなみに、雨漏りが主たる構造の欠陥に該当ってのは初耳
そもそも品確法では「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入防止」部分は
それぞれ別の条文になってるんやが、その判例では同一視されてるってこと？
興味あるわ、詳細頼む
>>342 たぶん年取ったから、昔買った車がそのままだったんだろうな
Ｔ田なら走るし面倒見てくれる
川口などは余裕で生存
川口のタワマンなら是非、買うべき
>>19 不動産デベロッパーなんて売ることしか考えてねえからな
>>774 淀川長治が晩年全日空ホテルに住んでいたのは有名だね。
>>758 埼玉なら広い家を買えるし、生活にも余裕が出るが
毎日満員電車で消耗する
利便性重視なら都内だし、都心のマンションなら職住接近も図れるが
コストがかかり過ぎる
どちらが良いかは好みによるな
>>812 まあ将来的には「高層ビル」はスラム化するのは仕方ないことよ。
>>820 なんか格言があった気がするが、中国人は血にこだわりはなくて、中国語話せるやつしか仲良くならないみたいなね
白人だろうが、中国人だろうが、中国語話せないと受け入れてくれない的な
逆に話せると仲良くなれるっていう話ではあるが
>>822 ？
＞戸建ては土地しか価値が無くなるし、マンションよりも売りづらい
てゆーてたけど「立地の悪い戸建て」と「立地の良いマンション」で比較したってこと？？
>>787 それくらいたつと上物には税がかからず、正味土地のみにかかる感じ
タワマンてベランダ無いんだろ
窓も開かないんじゃ掃除したいときにできないじゃん
>>802 目に見えない村の掟とかあるからな
うちもそこその田舎だが、秋祭りの時に子供が神輿かついで回ったりするのに金を包んで渡すルールとかよそから来た人には分からんだろう
強制参加の草刈り作業とか、やらないと知らないところでどんな陰口言われているか分からない
>>837 ７年くらい住んでるけど、全く問題ないよ
定期的な配水管清掃(半年に一回くらい)はある
ディスポーザー生活慣れたら、ディスポーザー無い生活に戻れないよ
ムサコスラムタワーになったら湯沢くらいの金額で買えるかな？
>>815 いや、買って転がしてたよ
住んでないけどね
>>776 プールは外部貸し出ししているぐらいだから
維持するのは大変だろう
ただ外部貸し出しって関係ない人がどんどん入ってくるわけで
それも嫌な住民も多いから閉鎖が一番いいかも
>>857 いやいや中国は超血縁社会よ
村単位で外に出てずっとそのつながりを保つ
>>850 ある意味理想の老人ホームなんだよな
見守り完璧
戸建ては貯金少なければ修繕額を自分の気持ちで増減できる
タワマンは20～30年経って皆定年になった頃に修繕額がどんどん増えていく
どっちが良いかは言うまでもないな
動産８億で２DKのアパート暮らし独身、普段のあしはチャリ
という偏屈ならここに居りますけど
>>860 東は液状化するからな
で、どこ住みなん？
>>78 馬鹿が見え張って住みたそうな場所と
レイアウト、おしゃれな内装が肝だな
やっぱ戸建最強じゃん
あと5年でローン完済したら200万くらいで延命リフォームしてあとは低コストで死ぬまでのんびり暮らすわ
>>864 この前のニュースでは
車の所有者が減って機械式に空きが出てるから自転車置き場に変えていってるマンションが多いらしい
>>770 瑕疵がなければ、払われることはまずない。
基本10年までだよ
20年に設定して販売することも可能だけど。契約書次第だな。
>>868 5年持つのに勇気がいるわ
短期売買は税金2倍だろ？
>>820 沖縄も血縁社会らしいね
宮台先生がいってた
>>11 絶対に住むわけないよな
大地震きたら死ぬしかない
>>823 タワマンはないんじゃないか？
千葉だけど最近近所の古い一戸建てがアパートになってるのが多い。こんなに作ってどーすんのって思うくらい。
大東とかなんだろうけどさ。
そういうのが安い家賃で提供されるようになると思うよ。
地方都市の一戸建てや豪邸の空き家はもっとやばいんじゃないの？
空き家のままだと正規の固定資産税の25％になるが22年の1月から変わるんだろ
>>862 ウチが今その状態だな
ってか老人ばっかりだからあと10年もすれば
順番に死んでくれるだろ
都心の駅近の高級マンションからみすぼらしい住人が出てくることがあるけど
ローンや家賃に全振りしてるんだろうなと推測してる
>>857 一族主義ってレベルですよ
外から見ると名字少な過ぎてわけわかんが
マンションのオーナーは戸建てに住んでるじゃん。
それが答えじゃね？
苗場スキー場付近に不気味な古いマンションがボコボコ立ってたが
あれ今もまだあるんかな？
マンションはババ抜きだからな。最後にババを残した奴の負け。
>>775 賃貸ならね
買ってしまうとそうそう出られない…売れないし
ソースは実家
>>874 あるよ。
普通にベランダにも出られる。
風強いけど。
>>877 ローンなんか完済しないで、アメリカの株式(Amazonとかsquareとか)に回した方がいいのに
リーマンショックを含めた長期チャート見れば分かるけど
もちろん好みが分かれるところだろうが、
マンション派と戸建て派はそれぞれ自分のほうが快適だと思ってるから
相容れない部分があるだろうな
個人的にはマンション派
というのも戸建ては同立地で同程度の間取り平米ならやっぱり高く付く
戸建てでRCなんてのも当然高く付く
結局妥協して異常に狭いエントランスや異常に急で狭い階段などを我慢しながら
修繕も最低限にして痛んだ戸建てに住み続けてる人が多い
駅前に広い戸建て持ててしかもがんがん追加投資でリフォームできる人間なら
そんな悩みは最初からないだろうけど
最近のマンションで月1万円やそこらの積立で将来の修繕費賄えるわけがないとずっと思ってたらやっぱりね
>>878 それできるところはまだいい
ほとんどの所は法律で制限されている
使用者がいなくてもそのままにするしかない
さらに修繕も必要と
知られざる地雷､｢マンションの駐車場｣問題
行政の｢付置義務｣が解決を難しくしている
千葉県浦安市では、100戸以上のファミリータイプのマンションにおける付置義務は住戸に対し100％以上、来客用も5％以上が必要となる。
この場合、たとえ住民の半数以上が駐車場を使っていなくとも、1台でも駐車場を潰せば付置義務を満たさなくなり、建築基準法違反になる。
https://toyokeizai.net/articles/-/203602?page=2 >>894 特に生ゴミ系はゼロになるからね
清潔だよ
>>844 ググって調べたのかな。
そういう揚げ足とりの反論はいいから。
雨漏りも住宅の構造上、法律で保護されているという意味での主たる構造という表現ね。
耐震性に影響するとかそういう意味じゃないから。
タワマンに憧れてたけど、夢で地震があってへし折れるくらい歪んで怖かったから辞めときます
>>853 難民窟化する場所に買うのが利口なのよ
今後は常識が逆回転するのだから
>>899 集合住宅は賃貸一択だろ
区分所有法的に
>>890 金がうなるほどあるなら戸建だろうよ
そこそこ金あって駅前に住みたければマンションしか選択肢ない
地方都市の空き家の面積が拡張していて既に九州の面積を超えてる
タワマンはニューヨークのダコタアパートみたいに入居の際の厳格な審査はないの？
>>902 都心の最近のマンションは50戸でも駐車場一台とかある。
みんな車乗らなくなるから
>>859 庭というか敷地面積によるけど年間数万とかだってね
>>905 日本のタワマンは地震でもへし折れることはないと思う。
ただし高層階なら停電時のエレベーターや空調がどうなるか心配
5000万のマンション買った知人大丈夫かな
65までローンらしいが
一戸建から共同住宅に移る事にした。
小さな街だから1kmに大抵の事は済ませそうだ。
どうなる事やら？
一軒家はクレイジーな奴の干渉を防げないんだよな
近所も選べないし。
金持ち、貧乏限らずクソ過ぎるババアとか人生からデリートしたい
最終的にヨハネスブルグのポンテタワーみたいになるんだろうな
ホリエモンはホテルに住み、与沢はタイの66階に住み、ドバイその他にも多数不動産所有だと
>>858 >>730すらまともに読んでないでしょ。
そもそも同価格で比較するならそういう前提で問題ないと思うよ。
タワマンと同じ利便性や価値がある立地の戸建てなんて買値も何倍もするしね。
タワマンがステータスとのステマにまんまと乗せられる情弱
>>902 全部軽自動車用にしたらスペース稼げたりしない？ クルマ1台当たりの面積も決まってるのかしらやっぱり。
>>887 ビルゲイツとかジョブズとかそのクラスだと身なりには金をかけないらしいな
俺タワマンとかには全然憧れ沸かないな
糞金持ちになったらやってみたいのは
むしろこういう超ヴィンテージなところ
賃貸して事務所にしちゃうのが夢だな
https://ueno-building.com/ https://ueno-building.com/voice/v02.php https://ueno-building.com/voice/v03.php https://goo.gl/maps/4MYQK1tonz12 首都圏も横浜なんかにはいろいろあるのでは？
少し前に、三上博史が弁護士役の主演ドラマで
こんなところ事務所にしててかっこよかったな
>>911 日本は所有権が強いからなぁ
アメリカみたいに買う人をガシガシ絞れない
日本ならヤクザでも中古マンションを買える
>>830 持ち家か
じゃあ税金 町内会会費
払う意味が無いほうだな
地域間違えたね
ご愁傷様
積立金をセカンドバッグに入れておいたばっかりに盗まれちゃって
>>916 EVも怖いけど、一番怖いのは水道系統だと思うなぁ
>>916 怖いのは杭の座屈かな
液状化とのコンボで
金持ちはバカでなきゃバカで エタ成金がタワマン買って調子乗るのを見たい
>>933 何でも構わないから、
問題起きても公的な補助は期待しないでくれよ。
>>916 タワマンごとに発電機持ってるから非常用エレベーターは動くよ。
ただし、避難専用運用になるだろうね。災害時の長期停電だと。
普段の生活に使えるほど台数無いし。
将来は越後湯沢のリゾマンみたいになるんだろうな
購入時1億だったのが200万くらいで投げ売りされそう
>>913 それ居住スペース以外に会社とかあるやつ？
そこは大幅に緩和されているから大丈夫だよねえ
東京都であれば延べ床面積が1万平方メートル超で、
かつ専有面積が2000平方メートル超の集合住宅では、
居住戸数の30％以上、
もしくは専有面積350平方メートルごとに1台以上、
このうち少ないほうの台数の駐車場が付置義務として必要となる（2014年以前は住居戸数の30％以上のみ）。
そりゃ、高層ビルなんだから、維持費も修繕費も高くつくのは当たり前だよな。
>>887 違うよ
金持ちに見られないようにしてるんだよ
てか山手線内に戸建て多すぎ。交通の便が良い駅近の土地は大規模マンションだらけでいいと思うわ。
最新タワマンのディスポーサーは地下ビットの汚水槽で浄化してから
下水に流すので下水効率が良い
あと雨水タンクに蓄えて中水として公衆便所や植木に撒いてるのもあるし
タワマンは都市環境対策にも優れている
戸建て住むなら周りの老人と高齢独身住宅もご近所だからな
高齢者が倒れても発見は見回りの高齢者だが救急車来ても運びだすの苦労する
戸建てに高齢者だけ住まわせてる奴らは近所にお礼に来るべき
>>924 下から抜けた成金には魅力的に映るから
なおさらね
>>893 ググった。これもすごいなw
まあ不法に住み着くってのはあるだろうね。
俺が言いたかったのは一応不法移民じゃなくてまともな移民で所得が低い層にってつもりだった。
>>945 ううん居住用だよ
アトラス本郷三丁目とか調べてみて
>>925 軽自動車って結構サイズ大きいからね。
いわゆる5ナンバーフルサイズと比べても、幅で22cm、全長で130cmしか変わらない。
スペースは多少節約できても、機械式の駐車場そのもののコストは大した差にはならないし、
そもそも軽専用にすると他に貸す時に借りられる人が限定される。
借りる側も、月に1万とか2万円とか駐車場に払う経済力がある人だけになるんで、
そうなると軽自動車を選ぶ人は少ないんだろう。
>>928 そもそも年取って私服に金掛ける人間自体がレアなんだろうがね
>>943 浦安でそういうところあったね
地盤弱いのはわかっていても景色見ちゃうと欲しくなっちゃうんだよなあ
一戸建てだけど、地震や津波があって家の建て替えに迫られたら
折り畳み式＆移動可能な住宅の連結の家にしようと思う
>>595 最初いなくてもあとからキチ一家がきたら終わりだもんな。
>>924 街中のど真ん中のタワマンに住んでみたいわ。
ホンモノのお金持ちは神楽坂に戸建とか
四ツ谷の低層マンションとか
このスレ、田舎もんが多そう
都民なら選択肢の関係からもタワマンは否定できないだろ
そしてタワマンで育った子供が適齢期になれば、
戸建てなんてハナから選択肢にならんぞ
>>934 一軒家住んだことある？
大なり小なり町内会の仕事はあるぞ？
町内会費って仕事委託するほどの金は徴収しないから
税金っても的外れ
>>950 うち、お隣が９０超えたおじいちゃんの一人暮らしで、仲良くしていて
ご飯もっていったりしているからか、息子さんが度々お礼を言いに
きてくれる
>>967 あれって何度広告見ても胡散臭いんだが、実際どうなん？
>>948 本当の金持ちは山手線内の戸建てに住みたいんだろ
もうさ・・・山の麓に穴でも掘ってみんなで暮らそーぜ
>>953 私も日本に九龍城みたいなのができて欲しいとちょっと思う
見に行きたい
大都市部では庶民向け住宅は公社を作って安価に供給、金持ちは高い民間住宅、みたいなのが理想だな
>>965 いや
買うか借りるかの話になるだろそれでも
だから本物の金持ちとか、お前らの想像上の理想のワラ人形出しても仕方ないだろｗ
月島と言うか、佃は、野球の松井さんが帰って来ない時点で、
お目出度さが激減したわね
田原総一郎さんが生きている間は大丈夫なのかなと思ったり
そもそも修繕しにくい・工法が一部確立してない建物なのに地震大国で
作っても長期的投資にならないのが最悪
ガチの金持ちなんて、有報見れば出まくってるぞ
体感的に目黒区が多いような気がする
それと渋谷区かな
千代田中央は少ない気がするな
たわしマンコには興味がねぇ！
ツルツルを持ってこいヨォツルツルをッ！！
>>965 都心部や駅の近辺、特にJR駅近辺に住みたがるのは地方出身者だな。
住民が修繕費用負担ってコスパ悪過ぎだな
田舎の山奥敷地三百坪で年間の固定資産税2万数千円
風呂無しアパートの一か月分より安い
千葉土人のマツコが大嫌いな世田谷って都内でもかなりレベルの高い高級住宅街だよ
買った途端値段が半分になる分譲マンションって、資産なんか？
大阪の友達がこないだ地震でエレベーター止まって酷い目にあったって言ってた
たかだか18階だけど
>>993 負債だよ
家は負債
知ってて買うなら構わんけど、家は資産になると思っている奴は後年泣くことになるだろうな
田舎の戸建は年取って自転車や車に乗れなくなると詰む。
スーパーやコンビニ、病院に行くことができなくなる。
>>994 関東民は3.11経験して上階のヤバさに気づいた人は多いだろうけどね
>>45 氷河期の人間には悪いが、ゴミを奇麗にして使えるようにするより、
新しい世代を倍に伸ばす方が簡単だし、結果も良いんだ。
たぶんお前ら、定年過ぎたら殺処分だぞｗ
欧米だと高層マンションって 低所得者向けの住居って感じだからなー
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