【不動産】中古マンション価格上昇、首都圏で初の3000万円超　若年層も高齢者も23区に YouTube動画>3本 ->画像>3枚

　不動産情報サービスのアットホーム（東京・大田）がまとめた2018年３月の首都圏の中古マンション成約価格は、前年同月比12％上昇して3014万円だった。3000万円を超えるのは比較可能な09年１月以降で初めて。「若年層も高齢者も利便性の高い東京23区に居住する志向が強く、新築より割安な中古に人気が集まっている」（同社）という。

　全国の不動産会社が加盟する同社の情報ネットワークに図面を登録し、成約した中古マンションを集計した。首都圏の成約価格の上昇は24カ月連続となる。

　首都圏内をエリア別にみると、成約件数で半数を占める東京23区が９％上昇し3709万円と全体をけん引した。将来は賃貸することも視野に入れ、居住スペースが狭くても資産価値の高い23区の中古物件を選ぶ人が増えているという。23区の成約物件の平均面積は55平方メートルと首都圏の平均より約１割狭い。

　神奈川県は10％上昇の2497万円だった。横浜市内など23区に近いエリアで上昇が目立った。埼玉は９％上昇の1999万円、千葉は20％上昇の1892万円だった。23区以外をさす東京都下は２％低下し2560万円だった。

　同社は「投資目的の需要ではなく、購入者が実際に居住する実需に支えられており、過熱感はない」と分析。今後も上昇傾向は続くとみている。

2018/5/7 22:26
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO30169690X00C18A5L83000/

価格的にもおおいなるマンション

下がるとか言ってなかったっけ？

下がるって言ってたのにwww

国がマンションの間取りの最低条件を決めてくれ。安っぽいマンションが乱立されて景観が酷くなる

何だかんだで都心は便利が良い。
郊外に行くと車が必須になるし土地も大して安くない。
田舎はたまに旅行で行く程度が丁度いい。ずっと住むのはごめんだ

もう埼玉県民は手形で入国管理するしかないな

関東大震災いつ来てもおかしくない今
東京で3000万円以上の不動産を買う奴はアホ

建築費高騰で上物の値段も高くなったから、
いくら土地の安い田舎でも結局、家の値段は高いのよね。
それならいっそ都内の中古マンションで、、、と言った所でしょう。

>>10

中国人が民泊用に都内駅近物件を買いあさり
値段を釣り上げてるだけ

55�uって2LDKくらいか？
俺んとこなら3000万円で
新築一戸建て土地45坪5LDKってとこだな

城南で築15年のマンション住んでるけど中古売出価格が分譲時から2割上がってる
最近の新築マンションは資材高騰で仕様がショボい上に狭いからタワマン以外は売却時のリスク高いよ

郊外でも東京だからといって不便で割高な都下を選ばず
実利重視で隣県にという流れが定着してきたんだろう

212 名無しさん＠１周年 2018/05/07(月) 23:16:33.72 ID:JJ5/y+5G0
【アベノミクス】中古マンション価格、首都圏で初の3000万円超　民間調べ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO30169690X00C18A5L83000/

213 ばーど ★ sage 2018/05/07(月) 23:34:43.29 ID:CAP_USER9
>>212
【不動産】中古マンション価格上昇、首都圏で初の3000万円超　若年層も高齢者も23区に
http://2chb.net/r/newsplus/1525703669/

>>12

23区駅近でそんな安くないっしょ
山手線駅近徒歩10分以内、1DK、50平米以下だよ

年を取ると近所に病院やスーパーがないと暮らせないからな
おのずと住む場所は限られてくる

>>13

タワマンも月々の管理費に修繕積立金だけで
普通のマンションを借りれるレベルだから
よほどの都心で有名物件じゃないと将来絶対に売れないわ

車が無くても生活できる場所は限られてるからね
ゴールデンウィークで地方の道路を走って痛感したよ

マンションはもうバブルじゃないの

マンションなんてろくなもんじゃねえ

>>14

それで埼玉は去年あたりから人気で値段上がってるらしい
東京へは電車通勤で行ける距離で数年前までは2LDKの中古分譲マンションが1000万で買えたらしい
子連れ家庭が10年住めば元取れる

関東大震災で一極集中の脆さを知る事になるのにな

中古マンションが買えないなら一戸建てにすればいいじゃない

>>1
震災来るのにそれは無い
仮想通貨と同じレベル
無保証みたいなもんだろ

とにかく、金持ち以外の人は中華バブルが弾くまでは不動産買わない方がいい
今不動産を買うやつはある意味で中国人と張り合うようなもの
中国人が釣り上げた割高な価格で買ってどうする

いつかわからないが、中華バブルが崩壊すれば
日本のバブルと同じように、現金欲しさに一斉に投げ売りに出されるから
その時に二足三文で買え

ロックフェラービルのようにな

外環がある三郷中央いいな

>>24

そうだよ
山手線駅近で築20年の1DKを3000万円で買うのなら
都下の高尾山方面なら新築一軒屋を買えちゃう
中古一軒屋なら3軒買えちゃう

売国奴日経新聞だからさ
これの逆ってこと バブルはもうすぎて下り坂

まじで都心シナチク増えすぎだよな
震災後東京の外人率うなぎ登りだよ
もう乗っ取られておしまいだね

腐っても23区

>>30

中国の不動産バブルは日本以上だから。
今上海郊外のエレベーター無しの築20年の団地マンション
間取り2DKが日本円で3500万円
上海市内繁華街にある分譲マンションだと築20年の100平米2LDKマンションが日本円で2億

>>31
２３区もピンキリｗ

そもそも23区内に住みたいって気分が全く分からんのだが
あんな狭苦しくてチマチマゴミゴミしたとこに住んでナニ楽しいんだろうね？

今どき関東大震災とか言ってるやつがいるなんて
最新マンションはそんなんじゃびくともしない

>>31

悲しいけど
23区の平均地価は上海の平均地価より安い

今不動産業やってる奴は駆け抜けたいんじゃないか？
今新卒で入る人可哀想だと思う

まあシナチクにぶっ殺されたアホジャップ話題だしな
しかも社長で草はえたし
これからは都心で殺されるやつ大量に増えるな

>>34
だが東京では多摩地域から23区内への人口流入が加速してる

若いのはもう買えなくなるな

首都圏ですら３０００万とは
いい時代になったな

2015年のデータだが、東京麻布のマンション地価を100としたら
上海は151

東京はとっくに抜かれてます
あれから3年だから、多分今は200くらいになっていて
上海の地価が東京の倍

あれは三年まえ

東京も空き家いっぱいあるよ
ただ同然なのにね

中国人に価格吊り上げられてるだけだな
中国バブルはじけ飛んだら一緒に飛びそう

>>44

前まではそうだったが
ここ数年は空き家はどんどん潰れて見るからに安そうなレオパレス並みのクオリティの賃貸マンションに建て替えてるのばっか
駅前の空き家一戸建て物件はさすがにタワマンに作り直すが
駅から徒歩15分以上離れる物件はみんな安アパートに建て替えてるようだ

相続税対策かな

>>45

少なくとも中国バブル弾けたら中国人の持ち分の物件、
既に日本に移民して定住しちゃってるやつ以外の
日本に住まず投資目的で持ってやつらは投げ売りで吐き出すよ

日本の時もそうやって、
ロックフェラービルやハワイの別荘など
結局アメリカに二足三文も吐き出した
あとフェラーリやポルシェなどの高級外車も

中国バブルが弾けないと2040年までに中国のGDPがアメリカを超えるとアメリカがシミュレーションしてるから
そうならないように、遅くとも2040年までにはアメリカはなんか仕掛けるだろ

戦争じゃないとすればリーマンショックのような人為的な経済危機を仕掛けて中国の富を一旦潰す

田舎者だからマンションを買うとか信じられんわ。
一戸建てじゃないなら、賃貸で良いと思うけどなぁ。
組合とか面倒臭いし、結局修繕費で延々と金を払わないといけないしさ。

>>14
いや東京から転入超過なのは、埼玉県だけ。
隣県と言うか、
ネットの普及で埼玉のコスパの良さが注目されたって感じだ。

神奈川と千葉は東京へ転出超過。
地方(東京圏以外)からの転入がなければ人口減少になる。

>>46
特別区内で最低面積定められてるから、反則金対策と税金対策でショボい物件作ってるんじゃないのだろうね。

持つ負債ｗ

昭和不動産バブルは来ませんｗステマ記事って結局不動産屋の願望記事
に過ぎない。願望は、現実と乖離しているから、データなし、根拠なし

のデマ記事に乗せられないことだよ。先のことはわからないわけで、根拠
なき未来予想図は、危険。消費税、増税、年金遅延、税金の増額

マイナスリスクが多すぎる。資産をドブに捨てるようなものだろｗ

銀行が貸してくれるようになったのがデカいな
やっとお金が回るようになってきた

今買えるの何てゴミ物件やろ

ステマ記事だろう。

>>34
通勤距離が短いのと生活利便性だよ。
車が不要だから、諸々のコストはかえって安くつく場合もある。
満員電車は我慢する前提だが。

もう安いのは買い尽くされてて大田区・品川区の京急沿線とか、
渋谷区の京王新線沿線とか微妙なのしか買えない

23区？
半分の区は多摩や横浜以下だろｗ

分譲マンションを買おうとしたけど
ローン払い終わっても、修繕費、管理費、税金、駐車場代で
毎月10万円を死ぬまで払い続ける必要があるのがわかって
あほらしくなって、買うのをやめた。
それなら賃貸で10万はらって、頭金やローンをほかの投資に回したほうがましだ。

家賃は、家主が払ってる、修繕費・管理費・税金に、投資利回りを足したものやで。
駐車場代はどっちにしても払う。

中古の戸建てがその3分の1で沢山ある

地方では中古や古い賃貸が20年30年前の相場よりも安くなっている

何気に藤沢から羽田まで直通道路ができるからね上がりそう

もうすぐ大震災くるのに不動産買うやつの気がしれねえｗｗ

23区でも山手線沿線や山手線内の駅徒歩5分の物件は
ごっそり買い漁られたな

>>59
賃貸10万ってワンルームだろ

病院とか便利なんよな・・
タクシーだって拾い放題だしやっぱ23区はレベルが違うよ

不動産株が上がっている

>>1
つか、いくらで買ったの？

地方だと10万も出せば、十分ファミリータイプのマンション借りれるよ。

リバースモーゲージか何かで
死んだ年寄りの物件だったりね

そりゃあ電車が1時間に1本の所より5分に1本が所の方が便利だしな

金はかかる地震のリスクもある

強欲家主とゴミ仲介屋が
バブル期の価格を維持してきた狂態

既に空き家空きビルだらけなのにｗ

>>74
薄利多売じゃなく一攫千金狙いなんだろ
少ない人からたくさんとる

そろそろ下降線に入るだろ。

地方は貧しくて仕事も無くて生きていけないから首都に集まってくるのさ
どこの後進国もそうではないか。日本も同じさ

>>1
日経新聞は中国新華社通信と提携しているんだよな、
一般には知られてないけど。

それほど東京がいいならいっそのこと日本人は東京以外に住んではいけない法律を作って
ほかは自然保護区にしたらどうだろう

>>77
東京が巨大なドヤ街に見えてくるな

そろそろ女が尻出して踊りだす頃あい

まだまだ上がるよ

アベさんのおかげでみんな裕福になったからね、価格が上がるのはしょうがない

>>80
実際世界最大のスラム街だろw

うちのマンションも買値より高く売れそう

空き部屋だらけなのに？

大久保通りと言えばあんまイメージ良くないけど、一本裏入るだけで高級そうな低層マンション建ってるかんな
表面しか知らないとスラムに見えるけど閑静な住宅街は結構あるよ

不動産は収益還元法で妥当な価格分かるんじゃないかな

古かろうが新しかろうが立地が全てって事ですかね

まぁ千葉の土気で中古戸建て1500万 70坪で買った俺は勝ち組

中古だと消費税が掛からないんだっけ？

ほんと、マンションだらけで50年後はどうすんだろうね。

低層の木造個人宅だったそこまで広くない敷地に8階建て程度のマンション建てて。
建てるのは良いけど解体と建て替えは相当困難だぞ。

耐用年数来る前に売り逃げだな。

揺れて崩れりゃ国が何とかしてくれるだろ

>>7
逆なんだが
東京人が埼玉に過去400万人近く移住してるんだが

上海と比べてる奴はなんなんだろ
中国人か自虐バカか

トンキンは中国か

>>92
マンションは、建て続けないと、連鎖倒産しちゃうんだろうね
乱立してるから、わかりやすい
マイナス成長続くと、東京自体が 地価下がるべよ

もう冗談抜きでこの国終了だな！ｗｗｗもうどうにもならない所まで来た！ｗｗｗｗ移民受け入れ国
世界第三位ｗｗｗ特別会計年間約330兆円と言う我々の血税をブラックボックス化して何に使っているのか
分からなくしてその殆どを海外にプレゼント後は官僚の天下りに垂れ流しｗｗｗ生活保護受給者の４０％外国人！
ｗｗｗその内家族 皆呼んで医療費タダ生活保護で家族全員笑顔！ｗｗｗその分の負担をこの国の国民大増税され
税金を払えずに自殺！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 今の日本人の自殺者数は年間１１万人以上！ wwwwww
世界中が日本の金（我々の血税）を当てにしている！ｗｗｗ戦後からずっと！ｗｗｗその為の
特別会計！ｗｗｗ年間約300兆円！我々に洗脳して来た日本の年間税収＝一般会計年間60〜90兆円
この何倍もの我々の血税を何に使っているか分からなくしているのが特別会計！ｗｗｗYouTubeでも
良いから調べてご覧！ｗｗｗ2





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>>87
閑静なところ、てイヤだな
なんにも音、しないんだろ？
車が前を通るだけで、すごい目立つ音になる
車が去ると、また無音になったら
ドアを開けて外へ出る音、そして靴の音
ぜんぶ近所に響くよな？

ある日、そういう閑静な街の中を歩いてみて
初めて閑静の実態を知ったよ

あれでは、窓も開けられないし
ＴＶから音を出せない、フロ入れない、トイレに入れない
でも、音は立てないように、やっているんだろう

そんなもん楽しくないわｗ
道路に聞こえてもいいから大笑いして暮らしたいよｗｗ

歌舞伎町の２４Ｈ騒音は眠れないからいやだが
多少の騒音はあったほうが楽しい

だから、超高級住宅の、あの異様に静かなところには
あまり引っ越したい気が、起きない

23区内で貧困層はどうすんの？

>>5
間取りと景観に何の関係が･･･?

初が意外に思ったが統計開始が０９年じゃそりゃそうか

>>1たっか

狭いマンションに住んでると少子化がどんどん進むぞ

通勤の無駄に気付けば都心に住むのは当たり前。
いい加減に分散通勤や自宅勤務を進めろよ。

相続税が3500万から取られるようになったから
土地の持分比率の低いタワマンを老人が買ってるんだよな
土地の価値ないから相続税を圧縮できる

>>99
高級だから防音がしっかりしてる
家と家の間隔も広いし
多段長屋（マンションｗアパート）こそ嫌だな

中古に3千万wwwwww

埼玉の平均がスーパーの安売り価格みたいで笑える

>>27
車通勤ならまあまあ良いかも
電車ならTXは以前は良かったがこの頃はオススメ出来ない

中古で三千万とか買うなよ( ´･ω･`)

どうせ買うなら2020年以降だと思うけど今賃貸だと「それまでの家賃が勿体ない」と説得されるんだろうか？

>>17
これだよなぁ！
代わりに動いてくれる家族いるなら大丈夫だけど 身動き取れない老夫婦は大変だもんなぁ

東京以外畑と基地だけでよい

6年前に3千万ちょいで買った築30年のマンション、同じ広さだけど下の方の階なので目の前に建物アリで景色もへったくれもない部屋が今4700万で売り出されてる
少し前に別の部屋が4500で売れてた
新築だと駅から少し離れていても7〜8千万程の地域
自分もそうだけど最近は庭あり戸建みたいなのより利便性の高さを求めてるんだろうね
郊外育ちだけど長時間通勤ラッシュはもう絶対に嫌

少子高齢化の時代に非合理的過ぎ。今や都内では空き家問題が取りざたされてるのに。

実需に支えられてるようなこと書いてあるけど嘘くせえ。

仮に事実だとして、ただでさえ過密都市である東京都心部にますます人口集中したら、

首都直下型地震が起きたら日本人は一気に減りそうだな。

>>102

あぁ、そういうことかｗ

あまりに初歩的な統計マジックだなｗ

しかもリーマンショック後不況のどん底だった2009年基準ってｗ

今の時期に不動産投資をやる奴は本当の馬鹿

都議会のドンと呼ばれた内田も消えたし、千代田区は狙い目

で、五輪後に暴落ですね
分かります

賃貸料はさがっている

地震か起きたらヤバイとか言うけど
起きた方がインフラや古いタワマンとかを再建できていいよね

中古をリノベって安上がりで理想かもしれんけど
20年経ったら辛い現実と向き合うことになる

地震で死にたくないから都心はパスやな。

>>121
なんかおかしいな。

こうやって、またゾロ上がったフリして馬鹿に買わせる

とりあえず、オリンピック後、もしくはオリンピックの途中、
シナ人が売る時までが高値つくが、その後はぺんぺん草も生えないだろう
為替、株と同じで、外国人があれだけ買うようになれば、
仕手株と同じでどうにでもされる

それを助長しているのがパヨク自民党

>>17
自治体がスーパーをつくって
職員がスーパーの店員もやるべきなんだよな

>>122
その通り
その時に首都機能分散と、人口分散、東京はよりコンパクトにして日本全体の再開発が進むと良い。深センみたいな都市ができてもいい

>>17
いやあ老若男女問わず近隣にスーパーがあるってのは大事だよ
コスパのいい食事が出来ないと金銭面が大変だ

>>43
止めるあなた駅に残しー

せっかく振ったのにねｗ

2020年以降不動産価格は値下がりするだろうから、
今は高値掴みになるわな

某地方政令市だが
新築購入時4000万円
築10年4LDKを4500万円で売りに出したら
即買手がついた
同エリア同ランクの新築マンションの相場が
6000万円超えてるからその7掛けでいいだろって
強気の価格設定だったんだがw

評価額が上がると固定資産税が上がるんじゃね。売る気の無い人には最悪だな。

23区でリフォーム済みの中古物件で1年売りに出てる奴がある
場所が悪いんかな

埼玉だけど急行駅に住めば昼間の閑散時間帯でも10分に一本は東京方面の急行来るぞ。
都内と沿線で全て済ませれば車要らん。

トラフグは結局数百年後に発生するオチかもしれん
恐れ過ぎると先に寿命くる

>>128
東京における深センって埼玉だろ

>>134
売れてるのは下級中古マンションだよ
江東区とか中央区とか品川区などの団地

港区とか家賃めっちゃ下がりまくってるな
代官山と池尻大橋が郡抜きで家賃相場が高い日本一
その次が三茶、二子玉川あたり
みんな渋谷、世田谷好きだよね

http://media.yucasee.jp/posts/index/15158

日本の富裕層人口280万人超で世界2位に

千葉はともかく

神奈川、埼玉に妥協して家買って車持つより
東京に買って車所有年数10年くらいに納めた方が、資産が増える仕組みになっている
なぜなら、不動産は貯蓄財産の割合が多いけど、車はほとんどが維持費で消える
消費財産だからだ
これに気がついた自分は勝ち組

>>141
千葉はともかく、の意味が分からない

これくらいならまだまだ実需なんだろうな

> 23区の成約物件の平均面積は55平方メートル
せいぜい２LDK
子供を持つことは厳しくないか？
持たない選択か、将来、23区外に転居する予定なのか？
それとも定年後の高齢者が購入層？

>>7
埼玉県民はちゃんと埼玉に寝に帰るから関係ない

恐ろしいのが
直下型地震、大規模修繕費、近隣トラブル

マンション買うとか正気とは思えない
古くなったらどうする？

一回都会に住んじゃうと、便利に慣れて田舎に住めない

>>141
そんなことみんな知ってるんじゃ・・
ただ、東京より神奈川や埼玉に住みたいって人もいるのよ
広くて安いとこに住みたいとか

1974年に公布された生産緑地法では、
市街化区域内の農地の宅地化を促す目的で、大都市圏の一部自治体では農地の「宅地並み課税」が行われ、これにより都市近郊の農地はその多くが宅地化されることになった。
当時は深刻な住宅不足が問題になっていたため、これの解消が狙われたのだ

1992年の同法改正によって、
市街化区域内の農地は、農地として保全する「生産緑地」と、宅地などに転用される農地に分けられた。
生産緑地に指定されると固定資産税は農地並みに軽減され、相続税の納税猶予を受けることも可能だ。生産緑地の所有者はこうした優遇措置を受ける代わりに、建築物を建てるなどの行為が制限され、農地としての管理が求められた。

「生産緑地」とは原則としてすべて、住宅建設可能な市街化区域内にあることがポイントだ。
同法の適用は1992年からで、期限は30年後。つまり2022年以降、生産緑地の多くが宅地化する可能性が高いのだ。

優遇された固定資産税が数百倍にハネ上がるため、所有者は土地を持ち続けられず、売却するしかなくなるだろう

2015年の相続増税以降、とりわけ首都圏ではアパート建設が飛躍的に増大、空室率が格段に高まっている

むろん国もこのことは承知しており、生産緑地の指定期限が切れた30年後も、10年毎の延長を可能とする「改正都市緑地法」の施行を6月に行った。
しかしすでに30年経過し、土地所有者も高齢化が進んでいる。実際に延長ができるのは、所有者が農地を維持できる体力があるか、後継者がいる場合に限られるだろう。

「 マンションの建て替え 」がなかなか進みません。日本全国には650万戸以上のマンションがありますが、建て替えが実現したのはいまだ250事例程度にとどまります。

建て替えられたマンションのほとんどは「 容積率が余っていたから 」。つまり、従前より大きな建物を建て、余剰分を市場で売却することで建て替え資金を捻出できたというケースです。

これができない場合、各住戸の所有者が100％耳を揃えて2,500万〜3,000万円の現金を出すか融資を組む必要があります。

しかし、老朽化したマンションに限って高齢化率も高く、資金に余裕のない方も多かったり、今さら建て替えなど必要ないと考える向きもあることが、多くのケースで建て替えができない理由になっています。

「 日本全国の容積率をUPしてマンション建て替えを促進すればいいではないか 」という議論もあります。

しかし、そうしたボーナスを与え、全てのマンションが建替えられることになったら、人口・世帯数減少が明白な我が国において、いったいどれだけの住宅が余ってしまうのでしょう。

住宅数はすでに飽和し、都市部においてすらむしろ空き家対策に本腰を入れなければならない局面です。そもそもいったんマンションが建った場所に、永遠にマンションが建替えられ続ける必要もなく、別の用途に転換される可能性を残すほうが自然です。

中年ほど何故か不便な場所に住んで車を持とうとするよな
都心に住めば住むほど車を持たなくてよくなるのに

田舎から都会へ行く流れが強まってるみたいだが
少子化は揺るがない事実なんだよね
今都会に住まなきゃならない人は買えばいいし
今都会に住む必要のない人は売ればいいと思う
未来は予測できないけど、インフレ以外で大きく上がるってこともなさそう

東京都が地域限定で容積率を最大100％UP

そんな中、数年前に「 マンション建替法 」が改正されたことを受け、東京都は地域限定で容積率を最大100％UPすると発表しています。区市がまちづくり計画を定め、それに基づいて都が対象地区を指定すると言った方式です。

効果の程は未知数ですが、対象区域に入るかどうかで雲泥の差。いずれにせよ「 容積率＝マネー 」ですので続報を待ちましょう。またこうした緩和策は現在、複数の自治体で進行していますので注目してください。

□ 容積率の緩和特例について（ 国土交通省 ）
マンションの建替え等の円滑化に関する法律第105条第1項関係

容積率の緩和特例について（マンションの建替え等の円滑化に関する法律第105条第1項関係）
　耐震性不足の老朽マンションの建替え等を促進するため、マンションの建替えの円滑化等に関する法律の一部を改正する法律（平成26年法律第80号）（以下「改正マンション建替え法」という。）が平成26年6月25日に公布、同年12月24日に施行されました。

　改正マンション建替え法第105条では、同法第102条第1項に基づく認定を受けたマンションの建替えにより新たに建築されるマンションで、
一定の敷地面積を有し、市街地の環境の整備改善に資するものについて、特定行政庁の許可により容積率制限を緩和できることとしています。

大阪www

>>144
お爺ちゃん、お婆ちゃん夫婦とその子供夫婦と子供1人
みたいな人も多いよ。

そんなこと言ってられないよ。あなたの感覚は、お金持ちｈか
広い家で育った田舎の人の感覚。

容積率緩和して建て替え促進
ただそうすると田舎の不動産が売れなくなる
空き家はどんどん増えていく

マンション買って売る時に高く売れるなら、家賃タダってことじゃん。
そして次の人もタダ。
土地は限られてるしこのままならオリンピック過ぎても上がるし、みんなハッピーじゃないの。

地価は1970年から1980年までの10年間で2倍に
1980年から1990年までの10年間で2倍に
倍々ゲームで増えた

複利で毎年7%
土地を買っておけば毎年7%の利子がついたようなもの
1970年に1千万円の土地を買えば1990年には4千万円になった
あくまで平均だからもっと高くなることもたくさんあった

そしてバブル崩壊
2010年の地価は1990年の半分に

もうね、ビニールハウスでいいよ
ひろいし
なんで人間が野菜より狭いとこで暮らすんだよ

わっかんね。　マジわっかんね。

オリンピック前に売り抜けないとヤバイよ

これだけオリンピックオリンピック言われてるとオリンピック直後に下がる気がしない
そこを期待して待ってる奴等も相当居るだろうし

円安になったから
１ドル３００円になれば、マンション価格は３倍になる。それだけのこと

>>165
だろうね安値待ちが多過ぎる

これは未曾有右の好景気がやって来るべ