女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」などの運営会社スマートデイズ（東京）が手がけるシェアハウス投資で、オーナーとなった会社員らに約束通りの賃料が払われなくなり、破産者が続出しかねない事態だ。賃料収入を頼りに、建設費のために借りたお金を返す計画だったはずが一転。「借金地獄」に苦しむオーナーから弁護士に相談が相次いでいる。
●高利回り、家賃保証のはずが暗転
問題の経緯はこうだ。スマートデイズは2015年ごろから、「高利回り」を掲げ、主に会社員の顧客を獲得してきた。一括借り上げをする「サブリース」形式で、家賃保証をすることで決まった額の賃料を長期間にわたって払い込むとうたい、営業活動に熱を入れていた。
例えば銀行から1億円借金をして、毎月の返済費が50万円だったとしても、毎月55万円の賃料収入が得られれば、毎月5万円のもうけになる。この返済費を上回る「家賃保証」が長く続くことが、シェアハウス投資の魅力だとされた。
トイレや浴室が共用のシェアハウスは1人あたり居住スペースは7㎡ほどと広くないが、初期費用が低く抑えられ、地方から上京してくる女性が多く入居すると見込んだ。入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネスにも期待をかけていた。
ところが入居率は伸び悩み、人材紹介ビジネスも期待通りにいかなかったもようだ。2017年秋から一方的にオーナーに支払う賃料を減額し、2018年1月には支払いがゼロに。約700人いるとされるオーナーの大多数が、地方銀行のスルガ銀行から多額の融資を受け、その借金でシェアハウスなどを建てて投資を始めた。賃料収入がなければ、借金返済が難しくなり、自己破産しかねない状況だ。
●「気が狂いそう」「詐欺的スキーム」残る巨額借金
弁護士ドットコムニュースの取材に応じた神奈川県内の30代男性の場合、スルガ銀行から1億円以上の融資（金利3.5%）を受け、業者に注文して東京23区内にシェハウスを建てた。毎月約70万円の賃料収入が、建物が完成して2か月後から30年間にわたり保証されるという契約だ。
いくら信用力が高くても、個人で億単位の融資を受けるのはそう簡単なことではない。このため男性は融資契約を結ぶ際、スルガ銀行の担当者に「億単位で貸すなんてすごいですね」と言った。すると、担当者は「このスキームに自信を持っていますので」。地銀のなかでも大きなスルガ銀行が、スキームにお墨付きを与えていることに安心感を抱いたという。
結局、「賃料保証」という約束は数か月で破られ、巨額の負債が残った。2018年1月には、契約を合意解除し、スマートデイズに対して損害賠償請求など一切の請求を行わないことを約束させる「合意解除契約書」が送られてきた。男性は合意解除に応じるつもりはなく、「ハシゴを途中で外された。詐欺的なスキームにやられた」と嘆く。
西日本に住む40代の会社員男性はもっと深刻だ。取材に対し、消え入る声でこう話した。「一刻も早く楽になりたい、正気を保っていられない。破産してもう一度やり直したい。気が狂いそうだ」。
●割高な建築費、スマートデイズへのキックバックか
「投資家が損をすることが明らかなスキームで、建物や土地の価格もおかしい」と、シェアハウス投資に関する被害相談を受ける加藤博太郎弁護士は語る。
シェアハウスに詳しい不動産仲介オージャス（横浜市）の白石千寿子社長は、物件により差はあるが、建築単価も土地も3割ほど割高な価格設定になっていると指摘する。それだけ多額の借り入れが必要ということだが、家賃の長期保証が安心材料になったとみる。「建築会社からスマートデイズへのキックバックが組み込まれているのは明らかだろう」と話す。
スマートデイズは1月31日、自社HPで「この度、当社が運営するシェアハウス等のサブリース事業において、オーナー様に対するサブリース賃料の支払いが困難になる状況に陥りました」としてお詫びの意を表明。2月16日には弁護士と公認会計士による外部調査委員会を設置したと発表した。だが解決を待つ間にも、多額の借金は着実にオーナーを苦しめていく。
>>2以降に続く
2018年02月20日 09時39分
（弁護士ドットコムニュース）
https://www.bengo4.com/c_8/n_7460/
関連スレ
【スルガ銀行】シェアハウス投資 物件融資に加え、多くのオーナーが金利高めの「フリーローン」融資も受ける 銀行は関連を否定
http://2chb.net/r/newsplus/1518869660/ >>1
●「ゴールデンゲイン」のシェアハウス投資に被害相談も
スマートデイズほど世間に知られていないが、加藤弁護士によれば、似たスキームで、ゴールデンゲイン（東京）という会社のシェアハウス投資でも被害相談が寄せられている。
関西に住む30代の会社員男性は、約9千万円をスルガ銀行に借りて投資を始めた。2017年12月、ゴールデンゲインより「当初想定が甘く、約束どおりの賃料が払えなくなった」などと通告があり、賃料収入は大きく減って毎月約15万円を払わなくてはいけない「逆ざや」状況に陥った。男性は「まともな企業がやることではない。あまりにもおかしい」と憤る。
加藤弁護士は「スマートデイズやゴールデンゲインなどによるシェアハウス投資の被害は深刻だ。弁護士を通じて金利交渉で負担を減らして、なんとか被害者を守っていきたい。自己責任だと片付けることは到底できない」。
早ければ2月中にも関係者に対し、不法行為に基づく損害賠償請求などの民事訴訟を東京地裁に起こす考えだ。
おわり こりゃスルガ銀行安泰だなｗ
まあ、欲の皮が突っ張ったマヌケどもはスルガ様に
ちゃんと上納金を払えよぉ？ｗｗｗｗ
自分で実地調査すれば危なっかしさはすぐわかったはずなのに
自分のシェアハウスに誰が何人住んでるのかも知らないんじゃカモられて当然だな
貧困ビジネスやるつもりが食い物にされたのは自分でしたってだけの話w
ゴールデンゲインもスルガかよw
スルガ回収できるのか？
>>5
投資法人に投資したいんで1億貸してくださいっていっても銀行は貸してくれないからな サブリース解約されるだけやろ。あとは自分の経営次第やで。不動産賃貸舐めるな
スルガ吹っ飛ぶのかなこれ？
しかしゼロ金利政策は地銀にここまでの詐欺をやらすし、ホントろくなもんじゃねーな
ベッキーがCMしてたやつか
やっぱロクな奴じゃないな
数泊旅行ですら個室に止まりたがる世代が、シェアハウスとかに住むわけないやん
ただの欲豚が投資に失敗しただけの話
とっとと自己破産しろ
良かったシェアハウスなんて利用するノータリンはそんなにいなかったんだね
今の日本で高利回りの時点で全て怪しいと思うべきだろ
そもそも今不動産融資への金利は1%程度だからな。
2%とか出てるのはカモられてるか、物件や投資家の信用力を疑われてる。
3%なんて論外。
しかも諸費用分は7%くらいとってるみたいだからな。
相当悪質だよ。
６畳ワンルーム、トイレ共同とか誰が欲しがるんだよ 30年家賃下がらない物件なんかそもそもないし、シェアハウスが30年生き残るかとか考えなかったのかな
億借りられるエリートなのに
ワンルームじゃなくてファミリー向けを建てておいてよかったよ
大は小を兼ねるで将来 単身者にも入ってもらえるからな
投資失敗しただけだろう
こんなの裁判しても借金無くならないんだから大人しく自己破産しとけ
借金チャラにしたいなら早く売れよ
５０００万なら買うてやるでw
老人の退職金目当てに賃貸アパートで同じビジネスして入居者不足で破産する特集を以前TVで見たぞ
>>35
いやいや、レバレッジ効かせてこそ不動産投資だよw >>41
なんでスルガが倒産すると思うんだ？
アホが財産失うだけだし スルガも騙されたと言えば終わりだな
早く返してね言うてくるw
スルガは飛ばないよね？
買い物に便利なんだ(´・ω・｀)
>>33
定期的な修繕に数千万円単位で 金かかるからな
賃貸経営を甘く見すぎだよ 気が狂ったひとじゃないと
シェアハウスというなの昭和の共同アパートよりひどい
タコ部屋におカネつっこめないよね
>>35
サラリーマンのやってる不動産投資はだいたい何十年ものローンだろ >>44
多分ね
素人が聞いても無理あるプランなのに、融資のプロならおかしいと気づくはず 年に40万人も人口減ってるのに賃貸に投資とかアホそのものだろ
債権者集会の記事を見ると多くのオーナーが入居率する知らなかったとか意味不明なこと言ってるから
毎月定期的に小遣いが振り込まれてる感覚だったんだろう
そら失敗するわ
スルガを儲けさせたくなければ
サッサと自己破産することだな
大儲け狙って投資して失敗した話って同情できないな
まるで被害者みたいな物言いしてるとさらに
>>57
他人任せの事業なんてどの業界でもだいたい失敗するもんだ
條辺のうどん屋と元木のラーメン屋の違い これもれなく連帯保証人ついてるからな。
自己責任とはいえ悲惨だよ。
作ったシェアハウスにスルガは抵当ついてるんだからスルガは潰れるほどの損失出さんだろう
シェアハウスなんて間取りが悪くて流動性低いから高めの利率設定して貸し付けてるし
300マンの株式資産を3000マンとしてスルガが処理したって話があるね
仮想通貨ばっかり叩かれるけどこっちのほうが真っ黒で詐欺的だよね
人減って空き家増えてるのに、何故シェアハウスで儲かると思うのか。
おんなの
タコ部屋に
金を払って
住む奴がいるのか？
「かぼちゃの馬車」の魔法が解けたってさ
最初から狙ってたやろとしか思えないレベルで
オチが綺麗なんだけど
この間取りで「30年完全定額家賃保証」なんて有り得ない。実際ほとんど入荷無く、スルガ銀行が後押しした詐欺事件。銀行も賠償すべき。
詐欺企業と銀行が結託したらヤバい
被害者は詐欺企業と共に結託した銀行も訴えるべき
泣き寝入りすんなシェアハウスオーナー諸君
例えば銀行から1億円借金をして、毎月の返済費が50万円だったとしても、
毎月55万円の賃料収入が得られれば、毎月5万円のもうけになる。
コレってどうなの?
ど田舎のアパートなんか
融資焦げ付いて銀行が召し上げたとしても不良債権ばっかなのに何故貸す。
こんなに狭い部屋に需要なんてあるわけ無いじゃん？
独り暮らしでも30平米以上はないと終わりだな今後誰も入居しないだろう
シェアハウスでも20は欲しいわ
これは銀行もグルだったのじゃないかと疑いたくなる
これを見た感じじゃアパート、マンション経営なんかも似たようなもので、投資した人が搾取されるだけなのだろうな
大東建託なんかも損してるオーナーの話しか聞かないし
そううまい話ないわな
うちのまわりに、やたらできたけど
人の出入りないから、気になってたけど
やっぱりＷ
しかしいまだにこんなのに投資するおめでたい人達がいるのねええ
スルガ銀行 不良債権激増か。。
株価は正直だな。特別損失一直線。社会問題化しているのもマズイ。
>>63
シャックの意味はほとんどは分からないと思うよ >>69
半値にもならないよ。
場所が良ければ民泊用に高く売れるが、間違いなくそんな立地にはないからな。 どうせ入居者いないし不良債権化するんだから仮想ハウスで良くね？
建てた物件、売ろうにもツブしがきかない構造。
かぼちゃの馬鹿。
スルガはこんな債権だけあっても取れなきゃ焦げ付くだけじゃないの？
投資家もやばいがスルガもそれなりにやばいんじゃないの？
>>52
破産宣告しても連帯保証人に行くから
スルガは大丈夫 人口減少で空き家率25%時代の到来まであと十年ちょっとだというのに
あんな絵空事が30年続くの夢見るとか無謀過ぎるわ
かぼちゃの馬車
てるみくらぶ
はれの日
ひらがなの所は胡散臭すぎる
>>83
それでもバンバンアパート立ってるよな
どんなカラクリなのか 家賃保証の減額とか家賃が保証されてないって事やん？
これは詐欺なん？
サブプライムローンも低所得者をカモろうって話でしたな
>>1
＞毎月約70万円の賃料収入が、建物が完成して2か月後から
＞ 30年間にわたり保証されるという契約だ。
なんでこんなの信じちゃうんだろう？
10年先20年先なんてどうなってるかわからない時代なのにさあ >>49
ずーっとサラリーマンだとそうなるのかね
大きなもの以外にも大家さんの負担なんて一杯あるのに
それともそれも全てコミコミの契約だったのかな >>78
55万に税金がかかって、残ったとこから返済。
その程度じゃ、見た目は黒字でもキャッシュフローはマイナス。 >>105
この規模ならスマートデイズもきっちり弁護士に契約確認させてるでしょ
まぁ泣き寝入りだろうねぇ 賃料保証の契約って、簡単に反故にされるの？ これができるなら、そもそも何の契約も危険で出来ないと思うのだけど。
>>105
どうせ契約書にちっさい字で書いてあるよ
契約者が読んでないだけ シェアハウスて個人のスパースが狭いのに特別安くもない印象
自分で調べずに楽に儲けようとした欲豚の当然の結果だろ。
当たり前だが銀行はこんなタコ部屋がどうなろうと知ったこっちゃない
ちゃんと資産持ち上流リーマンだけを相手にしてるから手持ち資産から回収すればいいだけ
>>109
保証するっていうから信じちゃったんだろう
保証しないならじゃあ保証とは何だという話になる 投資家：儲けても還元はしないが、損した場合は補填を求めるにだ
絶対もうかる、高利回り
なぜ言ってるやつが自分でやらないのか？ それが答えだ
気が狂いそう no no no no no no
易しい詐欺が好きで
ああああ あなたにも 貢がせたい
株式投資で決算目論見読めない
FXの店頭と取引所が解らない
不動産投資で図面読めない
仮想通貨の仕様書読めない
この辺は
イカサマ有りのサイコロ博打やってんのとかわらんからな
大東とか東建は農家の土地を担保に銀行から借金させて建ててるのに
担保の無いリーマンに億単位の金を貸す銀行って・・
>>114
家賃保証ってずっと家賃相場が同じってわけじゃないんだよ 賃貸専用住居は大抵人が住むようには出来てないから舐めてる
銀行はグルだろ
騙された人の資産はしっかり確認してる
>>105
日本の法律は借り主保護が強いから、裁判しても大家が弱い。
しかも事業主として、一般の消費者保護のようなものはない。 >>1
自爆後のベッキーがCMしてたやつか
法則だな ほんまに儲かるなら不動産会社が直に運営経営するに決まってるやろ(´･ω･｀)
企業でなく出資者になる個人に金を貸すって銀行がおかしい
ここって物件の作り方が異常なんだわ
まず共有ラウンジが無い
これにより住人同士の交流が希薄になる
会話がほとんどない者同士が近いゾーンに住むとどうなるか？→自分以外は敵になる
片付けない人に対する注意書きも最初は
「片付けてください～」
なのが
「片付けろや殺すぞ」
ってなる
殺伐としたシェアハウスに住みたいと思いますか？
共同炊事、共同トイレ、共同風呂で
共同リビングなし、
隣のおなら丸聴こえの狭小部屋で
木賃アパート
ああ昭和の三丁目の夕日が懐かしい
1億も貸してくれるなら、借りたいわ
1億あれば左団扇で1000万くらいは毎年増やせる
家具や家電が設備全部つきで敷礼金０円って
ネカフェ難民とかここに住んだらよくない？
やっぱバストイレとキッチン共有ってきついんかね
連帯保証人が払うかどうかはわからない。ギリまで債務交渉し時間稼ぎ。連帯保証人が資産管理会社に出資して財産処分するかもしれない。。
>>138
あのベッキーを使うような会社の時点で俺なら近寄らないな 老人向けシェアハウスに転用すりゃいいだけの話。
アホか。
はい解決。次の相談どうぞー
恐らくだがターゲットになった人は
連帯保証人も含めると貸した金を回収できると
判断されたんだと思う。
昔からある不動産投資詐欺だけど、
ついに名の知れた地銀も参加してきたのなw
日本がどんどん壊れていく。
まだヤクザがナマポアパート経営する方が賢いとは…。
>>114
いや、法的にじゃなくて事実上払えないってこと。だから賃料支払訴訟したら勝つよ。絵に描いた餅かもだが かぼちゃの馬車からスルガにキックバックが有ったらアウトだろうな
>>109
東欧や中東みたいに紛争や侵攻に晒されてないから何年先も現状維持されるものだと簡単に考えるだろうな こんな話に騙される方がどうかしてる。普通に考えるだけの常識があればわかるだろ。
何もしないで毎月収入があるなら他人に教えずに全部自分一人だけでやるはずだ。
こんなのに引っかかるような欲深いバカには同情しない。
商品は違うが、昔の変額年金保険融資にやり方がそっくり
多額の借金させて「利子以上の利回りがあるから、損することはない」ってやつ
スルガ銀行はむちゃくちゃ儲かってる銀行だよ。
個人が飛ぶことなんて、当然想定内。
30年保証って言われても、東芝でさえ消えそうなこの世の中で30年もその会社が残ってる保証がないじゃん。
何で信用するのかなぁ。何を信用したんだろう。
>>146
住人の不満はそんなにないと思うけどね
バブル期のゴルフ場みたいに需要を遥かに超えて作りすぎただけ
最初から詐欺 >>98
どうせオーバーローンだから無担保債権で結構残ってダメージあるだろうな 都内でたまに出る建て替えのためなどの５ＬＤＫ程度
更新なし２年未満の定期借家なので賃料１０万以下で毎年出る。
これを押さえてひとり４万ｘ５部屋で２０万
初期費用無しで空き部屋はすぐ埋まる。
労働を伴わない収入が毎月、１０万程度入る。
家賃収入はチェックされにくいから税金かかってない。
ということをしてますよ～
新宿古着屋ワタナベは毎日キチガイ発狂繰り返してるらしいですがダイバクショウ
合意解除契約書って何なんだ？
どういう条件で合意を解除しようとしたんだろか
間違いなく儲かるビジネスプランなら、シェアハウスの会社が自らで借り入れ起こして、シェアハウスの運営をしてないってのがおかしいじゃ？
大切な信用を溶ろかしてしもた投資家さんも不憫やが
この程度で経営がどうとかはないだろうが社会問題になったら金融庁のお手入れ食って頭取の首が飛ぶくらいはあるんじゃないの
まあすべての投資が成功するわけないし
大手地銀でも判断ミスすることもあるだろうね
>>131
＞担保の無いリーマンに億単位の金を貸す銀行って
それ
国会で取り上げて良いレベルだと思うけどな
アルマーニの制服なんかより深刻だよね >>167
銀行を信用したんだよ
債務が払いきれなくなるような融資をするはずがないと 満室にならない女性専用シェアハウス
女性専用なんか100%無理だからな
しかも間取りに難があるから転用できない
>>165
ってことは、他にも色々とすごいの出てきそうね 物件を売り払って豪遊
使いきってから破産が一番マシかと
>>6
なんか最近ヤフオク裁判で似たようなのみた
落札者が詐欺られたケースなんだけど
ヤフオク側はそっちで出品者の素性を調べないのが悪いってやつ もう女性用シェアハウスからナマポ用か老人用介護つきハウスにするしかねえだろうな
ホモのシェアハウスにすれば解決やん
上下左右ホモだから声が漏れても安心だし
別れてもすぐ別のパートナーが見つかる！とかホモ活アピールして
１０年以上前から、散々サブリースで騙されたという事件はあっただろw サブリース会社や事業者が倒産したりして、新聞読んでないのかよコイツらw
儲かるおいしい件は借金しても自社でやる､一般人に話しを持っていく訳ないのに
＞割高な建築費、スマートデイズへのキックバックか
レオパレスと同じ手口だな
>>188
シェアハウスが成り立たないのだから土地売りか？ 破産してもう一度やり直したい
破産って随分安くなったもんだな
踏み倒したい放題かよ
神奈川に住んでてスルガ銀行から金
借りて23区に建てたのか
フットワーク軽いな
詳細よくわからんけど、この記事内からだけだと
スルガ銀行にも相当責任発生するように見えるが。
>女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」
女性専用に無理があるんじゃないの
今時、女子学生寮なんか、完全に壊滅しているし
女もたまには、チンポが無いとやってられないだろう
・地銀最強！「スルガ銀行」圧倒的収益力の秘密
・スルガ銀行の給料はなぜメガバンクより高いのか
・地銀の中で異彩を放つスルガ銀行の決算状況（2017年9月中間）
・【スルガ銀行】独自モデルで高収益 住宅ローンに注力し「異端児」路線を邁進
>>181
銀行は会社ではなく借り主に融資するんだよ。
その説明だけで逆に銀行は会社のスキームを信用してないのがわかるじゃん。 >>191
ありやな。ホモレズ専用なら全国からくるなwサブリース解除してやったほうがええなw スルガ銀行はそろそろ金融庁から指導入ってもおかしくないな
本当に儲かるなら銀行が直接融資するよな
銀行の担当者は詐欺師の仲間だったんだろう
持ちかけてくるやつらが儲けるシステムだからな
サブリースしかりだわ
破産ちゅーけど連隊保証人はどうなるのよ
銀行が保証人なしで貸すとも思えねえし
そもそも最初からシェアハウスとして作られた物件に何の魅力もない
>>188
そもそも物件は7000万とか8000万程度しか価値がないらしいよ
差額を会社の儲けにしてるんだって
売ったところでマイナスになるだけ 遊ぶ余裕はないよ 股が緩い外国人でも無料で住まわして男を割高で募集するしかないな
普通のアパートなら今後も何とかなったかもしれないけど、大量にダブつくシェアハウスって無理だろ。
賃料下げてホームレス予備軍みたいな信用のない人を入れて自転車操業的にやるか。
>>50
保険会社が損するな。まあ1億借りられる層は実家も金あるだろうし連帯保証人いるだろうしな～
丁度親が定年退職した後位だろうから実家の財産巻き上げられて自己破産免れるギリギリラインじゃねーの。 不動産投資の代名詞、スルガ銀行に金融庁検察は必要。ここが焦げ付くと全体がヤバいw
客「そんなに儲かるならスマートデイズが自分で建てればいいじゃん？」
ｽﾏ「ウチじゃ銀行が貸してくれないんですよwww」
公団の団地の部屋を4つぐらい安く買って人に貸してる。
毎月20万ぐらいの収入があるけど、まぁ元を取るには後15年ぐらいかかるかな。
駅に近いから空きが出てもすぐ埋まるし、それなりに安泰だわ。
よくもまあ転用も効かなさそうな建物に金出したな。これどうしようもないぞ使い道。
＞トイレや浴室が共用のシェアハウスは1人あたり居住スペースは7㎡ほどと広くないが
狭っ！
これで借りるわけがない。
>>50
不動産を担保に取ってるから全額損失にはならないだろうけど、全体の金額が大きければ損失も膨らむだろうし
そもそも土地の評価額以上に貸してるみたいだから損失は免れないだろうね >>200
男みんながおまえじゃない
おまえみたいなばかがたまにいるから
女性専用は必要だと思われている。 >>217
自分の耳が上手く描けないからと切り取る人が出そう プリンセスのシンデレラでなく灰かぶりのシンデレラの方ね
計算苦手な人は投資に関わらないほうが良いよ
スルガにはカボチャの馬車が改竄した書類が行ってるからな。
投資家の年収や保有資産に関して。
表面上はスルガも被害者。
>>220
テレ東のニュースでやってたけど、あんな非道いタコ部屋
女性が住む気になるとは思えない こういう系って詐欺じゃないやつでも結局赤字になる。
新築当初は入居者はいっても次が続かないのよ。
だって同じ条件の新築がどんどんできるわけだし客はそっちいっちゃう。
>>3
だよなｗｗ
そんなに儲かるなら勧誘なんかするわけないｗｗｗ 1を読むからして投資する側に余力がないと危ない香りが、、、
家賃も激高だし投資する前にリサーチしなかったのかな。
近所の馬車は家賃六万円ｗ
それよりも安いのがゴロゴロ。
共同トイレのボロアパートに借入投資とは
また酔狂なｗ
これだと家賃が入らないので、スルガ銀行の毎月５０万の借金だけが発生してるw 普通のリーマンじゃ払えないやろ
>>231
これ新たに建築すると反対喰らうから
転用でないと作れないｗ
そこまで儲からない代わりに
これから社会的な需要は増えるだろうけどね 女？をタコ部屋に住まわせて派遣奴隷にするシステムに投資するって、どこに魅力感じたんだよ
品性ないな
ノムの投資物件にもサブリースって書いてあるのがちらほらある
>>237
示し合って与信を盛盛してたわけだけど
スルガは担当者の尻尾切りで終わらせるんだろうな こんな気持ちじゃ
気が狂いそうさー
Tell Me Why
抵当入れて1,000,00,000円の借金を資金に
月50,000円の家賃収入に
税金もかかって
こんなバカな投資しないよな？
あー、いるんだー。
看板に胡散臭さって書いてあるようなもんなのに、これは騙された方が悪い
銀行も大概だが、自分の預金口座の改ざんを知ってて融資に乗って被害者でございも無い
>>239
友達が最近、引っ越したんだけどやっぱそうだった
新築てわけじゃないけど以前より新しい鉄骨アパートで
家賃が以前よりちょっと安くなったって
で、友達が以前住んでてアパートの家賃が下がってたってｗ
不動産は建てた瞬間から中古になるからね
永遠に同じ家賃が入ってくると思う方がどうかしてるよ >>229 これらオーナーは、平均何年で破綻なんだろう？
フルローンではなく、頭金も入れさせた例も少なくないだろうし。
土地建物抵当権は、当然１番抵当だろうし。
それらを勘案すると、銀行としてもトントンくらいには持っていけるのかもしれないね。
少なくとも銀行傾く程の被害ではなさそうだ。 >>1
かぼちゃの馬車という名前からしてかかってた魔法が解けたんだろ
7㎡って…これで今時の女性が入居すると思ってたのか？
俺住んでるけど、物件によってはそんなに居心地悪くないよ。自分の部屋以外は週に数回掃除してくれるし、水道光熱費込みなのも大きい。ただやっぱり居住者はあれなんで金貯めて早よ出たい
大東建託とかに騙されてアパート建てちゃう人と同じ感じだな
自前でやらないならよっぽど好立地じゃないと失敗するよ
２つの会社がシェアハウス運営を餌に大金集めて数年で破産してドロン、ローンだけが残るという似たようなやり方を取ってて
どちらもスルガ銀行相手にローンを組ませている
一方は組む際に契約に詐称があるとの話も
これって裏になんか繋がりあるんじゃないの？スルガ銀行よ
この人たちは投機のつもりだったのかな(´･ω･`)？
借金して投資、しかも３．５パーセントｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>12
投資手法としては全くおかしくない。
投資案件に対して出資者が碌に検討せずに投資している事がおかしいだけ。
スルガ銀行の審査条件については知らん…しかし、大東建託+地銀やらの手法と似てるな。 物件を売り払えば少しは増しになるだろ
単純に投資に失敗しただけ。
>>260
おっさんがかぼちゃの馬車に乗ってはいけないという訓話になった ちょっとシェアハウスについて調べてみれば
そもそもシェアハウス「専用」に物件を建てるってのが
かぼちゃの馬車以外にはないということが分かる。
そうとう斬新なビジネスよ。
シェアハウスって言葉だけ聞いてそこを調べな考えなかったなら、かなりのアホ。
バブル崩壊してから、かなり時間経ってるし
信用したらいかんとこはどこかっていう教訓が風化してきてるのね
不景気で銀行も厳しいからな。優良な貸出先を探す内に目が曇ってしまったんだろう。
結局無駄ににカネ刷って経済に介入しようとしたアベノミクスの被害者達だろ。
やるべきことはカネをバラまくことじゃなくて、地方公務員報酬を始めとする無駄な歳出をカットすること。そして中間層・貧困層を減税すること。
ボトムを強化しないでフリカケみたいカネ撒いても無駄。
スルガ銀行はゴミにも貸すけど、金利が高いイメージw
入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネス
怖いわｗｗ
>>268
よくあるのは持ち主ですらない
というやつ するがは保険が入るだろうし損はしない
凄いカラクリだな
このスキームを考えたのは誰かだね、どっかて見たようなって半沢直樹の銀色のイカロス読んでそうだけど
219その通り。これから人口減るのに、不動産投資はありえない。
>>261
ネカフェ一ヶ月分より安ければ…いるかもしれない
ただ、聞いた話だけど、こういう所ってものすごいDQN婆が一人住むと
他の住人は居着かないんだって
キッチンや風呂場を占拠したり壁もレオ○レスもびっくりなほど薄くて丸聞こえで
プライベートなんかまったくないってさ 自己責任だからケツの毛まで毟られてください
あとスルガがどういう貸金業者か分かっただろう
ふーん
きいたことないけどどれぐらいの実績があったの？
女性様商売で付加価値があるつもりだったんだろ
多少割高でも、女性だけの方が安心だわって層を狙った
こんなうさんくさい名前の物件に投資するやつもするやつだな。
>>284
7人で１つのキッチンって無茶すぎるよな
お湯沸かすぐらいしかできないじゃん まじでシェアハウスのメリットがわからん
家賃分けても全スペース好きに使えないのなら意味ないだろ
ネットの普及した時代に一人で寂しいとかもないし数ヶ月で出ていったりしないの？
こんだけ大きな金が動くのに実態調査もしないの？
コンビニオーナーもそうだけど人生に影響するくらいの高額投資ならそれに見合ったリスクマネージメントしろよって話
それかこの損害くらい屁でもない金持ちだったならガタガタ言うなｗ
(´・ω・｀)？！
巨額の借入金がどこに消えたの？
シェアハウスという実体の有るモノの所有者になってるのならば売り払えないの？
>>212
スルガは連帯保証人なしで融資するよ。
担保は土地と物件だからね。
なので返済不能になったところでスルガはなにも困らない ハイリスクローリターン過ぎる。こんなのに騙されるやついるのが不思議
>>246
これだよな・・・
住宅ローンの金利がこんな低金利の時代に
こんな金利で億借りる事がどれだけおかしいか
わからんのかな 図面見れば、すぐにこんなの入居者いないと分かりそうなのにね。
それで
「既存の同物件を、実際に内部も見せてくれ」と言っても、
「女性専用ですよ。そんなの見せられるわけないじゃないですか！」とか言われたのかね。
日本人の国民性とシェアハウスという制度がマッチしなかった訳かね
>>287
銀行が貸さなければ良いんだよ
個人にこの額は危険ですって断るべき 合意解除送るまでが真のスキームか
すげえなこのビジネス
>>284
そういう婆収容するのに
精神障害者グループホームがいいんだけど
なかなか空かないし新規もできない地域もある
新規増えてる地域もあるからやりようによっては
大家も儲かるんだろうけどね アベノミクスをやめようにも、もうやめられない状況だからなｗ。株価も暴落するしｗ。
ついに、日本はシャブ中大国になったｗ。安倍と黒田さんナイスですうううｗｗｗｗｗ。
さらに安倍は、少子化・人口減を進め、国の借金は激増させている。国民一人当たりの
借金額が１億円以上になるのも時間の問題。実際には、その遥か手前で日本は終了
する だろうけどｗ。安倍さんと黒田さん、お疲れ様ですううううｗｗｗｗwwwwｗｗｗｗww。
どんどんアベ政治を進めてあげてくださいｗｗw。日本終了ｗwｗｗ。日本人死亡ｗwｗｗ。
日本破壊の安倍さん、最高ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ。
わい不動産屋
知り合いに絶対に手を出すなと啓蒙を続ける
やはりこうなってしまったね
プロでも儲けるのに一苦労なのに
資産分散で投資するならまあ判るが借金して投資なんて
素人は絶対にやっちゃダメ
>>261
聞こえは良いけど、結論を言えば赤の他人との同居だからな。
そりゃ来ないだろ。 そらまあ気の合う同士のシェアハウスなら、家賃折半で割安になるのが普通だもの
割高のシェアハウスとか意味分らん
３．５パーセントだと当初返済額５０万のうち３０万くらいが金利分になる
なんて恐ろしいｗ
>>297
土地建物が3割ほど高かったそうな。
一番稼いだのは建築会社やろな。 >>304
晴れてる時に傘を差しだしただけですよ
雨が降ったら傘は取り上げますけどねｗ >>295
保証人不要のだと外国人にはいいみたいよ
ただ居着くのは寂しがりメンヘラ(地獄) >>18
一番悲惨なパターンだな。
30年も保証するなんて絶対に無理でよく考えれば分かりそうなのに
長期コスト考えた太い企業様でも借り続けてくれれば別だよ。 >>309
契約を合意解除し→わかる
スマートデイズに対して損害賠償請求など一切の請求を行わないことを約束させる「合意解除契約書」→？？？ 数か月で破られる「賃料保証」って、意味ねぇｗ
そんな契約で億借りる？アフォじゃね、契約書読めよｗ
銀行も酷いわ、知ってたろこうなるのｗ
>>283
これは東京都区部だから人口減の話は関係ない。
ただし銀行もグルのもともと無理なビジネスなのは間違いない。 >>282
純粋無垢な精神が腹黒い犯罪者精神に変わる街、東京。 >>306
大東建託は、シェアハウスなんてリスクだらけの物件は進めないし
まだ大手だから潰れて消えることはないからマシじゃないかな？ >>304
マイナス金利で日銀に金預けておくと損失出るようになったから
どっかに無理矢理にでも金貸さないといかん状況なのよw >>298
(´・ω・｀)なるほどー
不動産会社が返済不能になると
銀行がシェアハウスの所有権を盗むんや
これって不動産会社と銀行の担当者の癒着が裏にあれば大型の詐欺事件になるね 東京と地方が組んで詐欺れば、
責められるのは地方だけ☆
実際、不動産投資はかなり堅いんだけどね。
こういう物件を3掛け4掛けで拾う奴が勝ち。
>>321
実家が自営だから良く知ってる
バブルの時はすごかった
父ちゃん冷静で「絶対借りたらあかんねん」って言って無事だったけど かぼちゃにもどったんなら
食ってしまえばいいと思うの
シェアハウスに投資するからって
1億とか借りれるもんなの？
最初から見知らぬ男女同士でシェアさせれば良かったのに…
そういうところなら俺は行きたいわ。
>>327
>数か月で破られる「賃料保証」って、意味ねぇｗ
家賃保証のサブリース契約でも賃貸契約には違いないから
日本の借地借家法で不動産の借り手の権利は強く保護されてるんだよ。
だから日本の法律はオーナーではなく「かぼちゃの馬車」側の味方。 シェアハウスのヤラセ恋愛番組でも見て流行ると勘違いしちゃったのかな
>>330
マシも何も大東建託が潰れなくてもなんのメリットもないからなあ
入居保証がなくなって家賃下げざるを得なくなり借金が返せず土地ごと取られる スルガ様はＶＩＳＡ最高峰のカードを国内で唯一発行してる銀行やで
スルガ様に間違いはあらへん
コジキ丸出しのびんぼったれ投資家（笑）が欲の皮つっぱらかしたのが悪いねん
>>319 傾斜配分で、銀行側からみて、結構取り戻せるのかな。
そんなに大損害にはならないと思うよ。銀行側からみての、損失額だが。
安定して稼いでる公務員や会計士狙ったって話だから
シェアハウスを借りるような下層の気持ちわからんまま言われること鵜呑みにして金出したのかもね
>>1
投資は自己責任、だろ？
ま、こんなもんに投資するくらいなら、米国 ETF でも買って寝てる方が1億倍マシだが。 リスクを全てオーナー側に持たせたものに何故手を出そうとするのか
そんなうまい話あったら、かぼちゃ企業が全てやってオーナー()なんて募集しない
保証しないのに保証って言っていいのか
どういう契約なのか知らんが
>>342
そんなモンがあるのかw
東京マスゴミ放送局の印象操作悪どいな >>298
この物件はどれも1億の価値はないよ
土地だって元々が狭小住宅しか建てられない狭い土地
借り手は持ち家のあるリーマンやリタイヤ組が多いんじゃないの？
破産したらシェアハウスどころか自宅すら手放さざるを得ない人が多そうだ >>342
> シェアハウスのヤラセ恋愛番組でも見て流行ると勘違いしちゃったのかな
少なくともまともな、かつ、目的意識を持った人間は来ないと思う。
男や女に飢えた奴らしか来なくなる。 >>6
俺も一度マンション投資というかワンルームオーナー投資の営業受けたことあるけど、まあ利回りの話しかしないね。
それと雑誌の切り抜きで安心感と、これまた利回りのの安定性の話だけ。
で、肝心の物件の話に移ったが、仕事で近辺はよく知ってる所だった。
駅近くだが、買い物場所も無く基本寂れている場所だったが営業の奴はこっちが知らないと思って
入居者ひっきりなしの物件だが大丈夫ですよ！とか勧めてきたね。
こんな馬鹿ども、基本売り逃げの詐欺師どもだよ。
それを理解出来ない欲深い馬鹿が引っかかるんだろうなぁ。 >>346
今は銀行のフリーローン（実際はサラ金）なんだろ >>336
ナマポにしてデイケア漬けにしてる
某精神病院が手出しそうだ 確実に儲かるなら会社が銀行から金借りてやるわな
何も一般人から金を集める必要なんかない
安い下宿探し密着でシェアハウスって初めて知った。
綺麗めだが狭い部屋、キッチン・風呂・トイレ共同、そのかわりカラオケルームとリビング付き
人間関係メンドそうだなと思って見てたら下宿探してた子も却下してた
芸能事務所の合宿用みたいな感じで使うには家賃が高すぎるし需要があるとは思えなかったわ
>>341 例の「権利の逆転」と、その「逆転に気づいてない投資者」の関係か。
建託系のアパマンでも、問題になってきてるね。これからもっと激増しそう。 お前ら、オーナー特権、女の子だけのシャアハウスへの入室券つきＷＷＷＷＷ
1億2000万でどや(´・ω・`)
詐欺行為じゃなくてもリーマンショックの頃に
ワンルームのサブリースが特約に基づき契約打ち切りとか問題になってたのに
何でこんなの契約してるんだ？
金利0.01%とかで集めた金を3.5%で貸すのかw
1円で仕入れて350円で売れるって、スゴいわwww
>>361
銀行自体は大丈夫だと思うよ
でもこんな悪質なところと取引したいと思う？
自分だったら関わりたくないな ワンルーム建てすぎて余ってるんだよね
ちょっと不便だったり古くなるとどんどん値が下がっていて選び放題なのに
なんで普通のワンルームより不便なシェアハウスなんか借りてくれると思ったんだろ？
資源もなし
少子高齢化確実
ジジババだらけの
何も残らないこの国で
不動産投資って、、、、
頭にウジわいてんのか(笑)
その通り、銀行は以前サラ金だった金融会社を買収して、儲かるサラ金屋を手に入れた
負債して飛んでも保険が入るし銀行にはメリットばかり
このスキームを、考えたのは間違いなく金融
東京都区部の物件だからスルガは担保を差し押さえて更地にして売却すれば悪くても半分は回収できるんじゃね？
残りは無担保の債権になって給料から数十年間払ってもらえば良い。
オーナーも社会的地位の高い人が多いだろうからそう簡単には自己破産しないだろうし。
勝ち組と思ってたのに
自宅競売
↓
一家離散
↓
自己破産
悲惨すぎて草
破産して、アッケラカーのカーでいいじゃん
何を悩んでいるんだ
アメリカの黒人を見習えよ
>>339
業者にそそのかされて銀行に出す書類を改竄してた疑惑がある。
これだと破産はかなり難航すると思う。 >>366
俺がそれやったら捕まるのにな
銀行様は偉大だよ 儲かるメリットがあるということは損するリスクもあるというのは当然のこと自己責任
スルガ銀行の悪口言ってる子だあれ？
スルガ様にたてつこうとかどんでもないことだよ
猛省して
海外で外国人とシェアして普通の物件に住むというイメージしか沸かない
ルームメイト募集ってやつ
兄さん、やたらテレビCMで、「頭金がなくてもアパート経営はできる」と謳っているシノケンは
これとどこが違うの？ 兄さん、ホントは知らないんだろう？
「スルガ銀行から1億円以上の融資（金利3.5%）を受け、業者に注文して東京23区内にシェハウスを建てた。
毎月約70万円の賃料収入が、建物が完成して2か月後から30年間にわたり保証されるという契約だ。」
どんなお花畑の計画なんだよｗ
2015年なんて相続税問題ではめられた馬鹿がたくさん賃貸建てた時期だろ？
騙された奴は痴呆なのか？仕事もできないんだろうなｗ
「一刻も早く楽になりたい、正気を保っていられない。破産してもう一度やり直したい。気が狂いそうだ」
いや死ぬしかないと思うわ。
大東建託も東建もレオパレスも篠建もしらんぞ。日本のサブプライム崩壊が始まったようだ。
>>375
こういう投資（）に手を出す人は既に持ち家がある人だよ
破産となったら自宅も手放すことになる
家庭があれば奥さん名義にして自宅は確保できるかもしれないが… そんなに簡単に儲かるんなら自分たちでシェアハウス経営やってるよw
借りてもらえないというリスクはオーナーに押し付け
自分たちは融資の利息や不動産屋や建築業者からのマージンでノーリスクでウハウハ
これが不動産投資の実態
東京一極集中はこのように地方人を騙すことで成り立ってることが分かる。
不動産のCMを廃止してほしいわ。
>>355
ワンルームマンション投資は考えたことあるけど
結局同じ額の株やリート買うのが大正解だわ
リスクは最小限に >>369 中古市場で、一棟ごとでも安いワンルームが多数でてるよね。
あれを以前から考えると、激安価格だと考えて買ってしまうと、地獄を見るだろう。
しかしそれでも、次の買い手が現れなくもないだろうから、差額分の損失となって、
このカボチャよりもは、マシか。
>>1
今どき賃料で儲けようとする自分のセンスのなさを恨みな >>343
地方住みだから半径数100メートル以内に次から次へと物件建ててすぐに空き家ありになっていくのが分かる スルガ銀行が絡んだ投資やビジネスは詐欺の危険性が高いという事か
スルガ様に意見できるのは
最低でもスルガＶＩＳＡインフィニットカード所持者じゃないとね
ガミがいくら喚いたところで虚しいだけでしょ
赤の他人に運営を任せぱなしで、投資収益が得られるってそんな甘い話はない。
収益が得られるなら、運営が自分でやる。
毎月５０万の返済はきついでw お前ら耐えられるかw
>>385
家に施錠せずに長期間出かけて空き巣に入られる奴は馬鹿だが刑事罰と賠償義務は空き巣犯が負う 大東建託のやってることもほぼ同じだけど
大東は少なくとも１０年間はきっちり保証するからな。
べつにオーナーのために保証するのではなくそれをやらないと
以降銀行の融資が付かなくなるからな。
やっぱ長く生きてるとわかる事もあるもんだわ
佐藤太治の名が絡むだけで関わっちゃいかんと即座にわかるもの
というか
シェアハウスなんて
プライバシーの確保出来ないもの
つまり古めかしい時代錯誤の寮と何ら変わりがないわけで
そんな環境に身を置きたい者が多いわけがない
誰が他人とバストイレやキッチンを共有したい？
完全なアホでしかない
このオーナーたちって痴呆か何かか？
>>385
サブリースは最終的には全部詐欺といっても言いすぎじゃないと思う
最初から矛盾をはらんでる スルガ銀行の経営陣が、安倍友なら、銀行は責任を問われないだろうな。
資金に詰まりそうになったらもう一軒もう一軒と建て続けて自転車操業、最後は火災保険でまとめて返せばいい
>>376 銀行側は、そんな「切り札」を持っているのか。
裏で業者と「打合せ」して、そんなインチキやらせてただろうに。
いざとなったら、その「証拠」を出してきて、「破産妨害」して、
それで一生ムシるつもりかな。闇金より怖いな。 >>398
投資は自分の生活費を確保した余剰金ですべきだよねぇ
30年家賃保証の謳い文句を信じるのはバカ過ぎだよ >>259
>>1にあるように3割上乗せしてたら土地建物での保全額なんて半分ないと思われる
シェアハウスという建物も流動性が低いだろうしね
まぁ純資産2800億とからしいので潰れるまでにはならないにしろ、とりあえず引当金積むから利益は大分減るんじゃないかな バカの癖に背伸びするからだよ。
バカはパチンコでもやっとけ。
>>3
市場ではスルガ銀行の株が暴落しているよ。
みんな返せなくてスルガ銀行の損害が増える、っていう思惑ですな(笑) >>341
(´・ω・｀)なるほどー
この場合は契約上不動産会社が借り手側なんや
だまされた個人投資家が家主側
だから家主側が法的に弱い立場なんや
つらすぎー 60前後のおばあちゃんみたいな人が古いアパートを安く買いリフォームすることを自力でやり始め、結果何億も稼いでる人もいるのにな
やはり元々の頭の差なのかね
>>26
銀行がそんなもんじゃ一億返せる見込みがないって判断してるだけだからな 月５０万の返済する場合は月税込み１５０万の給与をもらってないと無理ですぜ兄貴
スルガ銀行はこの詐偽スキームに自信あったんだね
個人から根こそぎ巻き上げるスキームに
スーパー貧乏人がスルガ銀行に嫉妬して叩くスレですね
テレビで低脳人がしつこくCMやってる企業は
即詐欺企業だと思え(笑)
>>66
小室哲哉も金の事はわからないからと
資産運用のプロ達に丸投げしたら
破産したよな
あんなに金持っていたのに >>394
>地方住みだから半径数100メートル以内に次から次へと物件建ててすぐに空き家ありになっていくのが分かる
大東のアパートは少なくとも部屋そのものは（賃貸アパートとしては）悪くないよ。
だから大東が保証する１０年（３０年保証は嘘）は競争力は強い。
割を食ってるのが昔からある地域のアパート。 >>369
古くなったからって家賃相場があり
下げるわけにもいかんならなあ。
ワンルーム8万平均の場所で
5万にするわけにもいかんしね。
とくに都内。難しいね。 >>1
このシェアハウス投資セミナーに足を運べばもう最後。
ほとんどの奴はひっかかるだろう。 >>15
そもそも割高なローンくまされてるのが問題 >>404
銀行とグルでカタに嵌めるこのシステムは画期的ですなあ 女性専用シェアハウスっていうだけで、色んな下心満載だよな。
>>426
新庄もな
この間どっかのコメンテーターも他人に任せてると聞いて他人ながらすぐにチェックしろ！と思ったわい >>404
その10年保証とかも一方的に打ち切って問題になってるって前なんかでやってたなあ
それは大東建託の話じゃなかったような気もするが >>406
俺以外、女の子だけだったら行くわ。
JKきぼん。 かぼちゃの馬車の売り文句の一つが
なんとかデイズって会社が店子を募集するだけじゃなく
その女性店子に就職も斡旋するから家賃は大丈夫♪
ということだったらしいよ
この店子に仕事先を紹介するってのが「新しい」と思わせちゃったんだろうね
>>397
他人に金稼がせないよね
本当に儲かるなら
自分で銀行から金借りて自分でやる 事業が上手くいけば十分返済できると思ったから1億円借り入れしたんでしょ
事業が詐欺的だったとしても銀行を責めるのは筋違いでは？
普通の判断が出来る人間なら1億借りられるとしても借りないから
>>5
むしろ投信は小遣い単位でコツコツやれるのが魅力では
まとまった額があるならETF行くだろ しかもシェアハウスって、
他に使いようもない間取り。
レンタル倉庫にでもするか、
一部屋で月1万にしかならんけど。
>>419
商売の鉄則は「自分でやる」こと
知識も労力も資本も >>433
まーんは駅から近く二階以上で暗い道の場合は交番がすぐあったりしないと借りられないからある程度需要はあるんやで
多人数だとストーカー面でもカメラを共同で購入したりあれこれできる 楽して金儲けようとしたんだから借金背負っても自業自得
仮想通貨といい頭の弱いヤツ多すぎ
>>421
150万貰ってたらこんなんに引っかからんだろ まあ保証する(保証しない)だけはほぼ詐欺だから会社にもある程度責任取らせるべきではあるな
嘘の書類で審査通った人はスルガから訴えられたら破産も出来ない？
血を分けた家族でさえ、同じ屋根の下で暮らすのは難しい
それが他人なら尚更…
普通の人はそうであること知っているから、
シェアハウスのような選択は選ばない
よっぽど賃料が安いか、保証人なしで気軽に借りられるか、
特点が必須なのに、高額で借りてもらうことが前提とか、
破綻しかない
四畳半の部屋にはベッドしか置いてなかったけど
いくら安くてもあんな狭い空間に住みたい奴なんかおらんやろ
投資した奴はあの部屋を見て入居希望者が殺到すると思ってたのかね
だとしたらそいつらも若い女をだいぶ舐めてたと思う
>>419
サブリースに手を出さないという賢さがあったってことだね >>355
うちにも電話営業延々きてたわ。
3年ぐらい前になるのかな。
超ド田舎の自営の俺に大阪だか神戸だかのワンルームオーナーにならんか？って。
既に供給過剰の話が持ち上がってた時期だわ。
「そんな儲かるなら、お宅が持っといて経営すりゃいいんじゃないすか？」って言ったら笑ってたわ。 >>440
本人も聞いたらしいぞ
1億も借りられるのは何故ですか？と
そうしたらこの話に絶対的な信頼を置いてるからだと言われたんだとー
他の銀行なら貸さなかったかもな >>406
水回りが一緒だとトラブルになるよな
使い方の価値観が違うから
二世帯でもバストイレキッチン玄関は
別の方がいいと言われているのに >>436
>俺以外、女の子だけだったら行くわ。
JKきぼん。
女子高生とか幼稚園児とかに幻想持ってる奴多いけど
実際にはうるさいだけだと思うぞ シェアハウスの間取りそのままでヘルスが開店できる。
>>406
赤の他人を集めるのだけがシェアハウスじゃないからな。
田舎の若者3人が上京するにあたって
金をケチるために、1Rを3人で借りた話を聞いたことがある。
これがシェアハウス。
それでもいろいろあって仲良かった3人にすきま風が吹いたらしいがな。
まったく赤の他人を集めてシェアハウス。
ないとは言わんがかなり手間のかかるビジネス。 普通に考えたらおかしいと思うが、強欲のため気づかない。
そのためカモになるのは自己責任。
>スルガ銀行の担当者に「億単位で貸すなんてすごいですね」と言った。
>すると、担当者は「このスキームに自信を持っていますので」
銀行も酷いな、詐欺師とグルレベルだろ、893と何が違うの？
良心があるなら貸さないとか、この家賃保証は保証されないとかアドバイスしてやれよ。
>>1
物件を担保にしてるのに何が問題あるの？？
この記事も変だよなぁｗ 入居者が居なかったら家賃収入が無いって当たり前だろ
なんで安定した収入が得られて借金も返せるなんて幻想を抱いたんだよ
今回引っかからなくても将来別の詐欺に遭ってたんじゃないの
>>437 でも、そもそも３割くらいしか入ってなかったんだろう。
そりゃ、ヤだよね。そんなタコ部屋状態。 シェアハウスって海外のドラマとかでオシャレなイメージあったが、
実際はキツそうだな
>>463
たかだか4泊の旅行でさえ友達同士でも
ギスギスすること多いのにw >>いくら信用力が高くても、個人で億単位の融資を受けるのはそう簡単なことではない。
このため男性は融資契約を結ぶ際、スルガ銀行の担当者に
「億単位で貸すなんてすごいですね」と言った。
すると、担当者は「このスキームに自信を持っていますので」。
地銀のなかでも大きなスルガ銀行が、スキームにお墨付きを与えていることに安心感を抱いたという。
お、おう
自己責任が全てとは思わないね。
騙す奴が常に一番悪いし、人は騙される感受性があるもの。
相手が本気で騙しにかかってきたら自己だけではどうにもならないことはある。
騙さない騙せない世の中になるよう社会全体でしていかなければならない。
それが住みやすい環境にも治安にも繋がる。
>>466
銀行と宅建業者はグル
177+3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 4b85-OpNi) [] ：2018/01/08(月) 17:51:23.67 ID:/K7DlYk40 (1/25)
収益不動産の建売や仲介やってる人間だけどスルガ銀行の手口ききたいか？
こいつら集団訴訟起こされてるシェアハウスの業者とも組んでクソふざけたことやってたからな よくファミレスで綺麗なお姉さんからマンション投資の説明受けてる痛いおっさんいるね
>>463
＞田舎の若者3人が上京するにあたって
＞金をケチるために、1Rを3人で借りた話を聞いたことがある。
かぼちゃの馬車もそれがコンセプトだったらしい
上京したばかりの金のない女の子に安い部屋を斡旋し
その上、仕事も斡旋するという触れ込み
ところがスマートデイズはこのシェアハウスを建てまくって供給過剰
店子は集まらない
家賃は下がる一方
結局、家賃保証は無かったことにｗ サブリースは詐欺とずいぶん前から言われていて散々警告されてきただろこんなのに騙される方がアホ自己責任
>>454
最近嫁姑問題が少ないのは
生活価値観が違うなら一緒に住まない、と
皆わかってきていて
どんな貧乏暮らしでも若い人達が
絶対一緒に暮らさず出ていくからだよな 融資とかはよくわからないけど、
シェアハウスが向こう30年流行ると思ったなら負けだろ
なに被害者面してんだよ
>>437
つまり、無職の女性をタコ部屋に住ませて仕事を斡旋して働かせると…
え、これ新しいのかw
昔からあるぞ、そして優しいお兄さんが週イチで病院にもつれてってくれる カボチャの馬車は、深夜を過ぎたら、カボチャに戻るのだ。
全てはシンデレラの一時の夢の物語。
王子様がシンデレラを探し出したというのは、後からムリヤリ付けた、嘘のエピソードだ。
そうでないなら、なんでガラスの靴だけが消えなかったのだよ。
まあ、スルガ銀行の道義的な責任は勘案されるから、
裁判に持ち込めば、多少の減額にはなるだろうけど、
基本は返済していくしかない
>>1
長くて読むのめんど臭い
つまり欲に釣られて、詐欺話に引っかかったて事ね
あいつら流行を取り入れるの上手いからな >>484
かぼちゃの形したハウスならちょっと借りてもいいw >>436
徹底的に無視されて
陰湿ないじめに合うだけだぞ これからどんどん
ありえない速度で
人口が減少していくのに誰が
その家賃払うんだよ(笑)
>>470
三人部屋で三割しか入ってないって、
どんな優良物件だよwww シェアハウスで儲かるとは思えん
今の若いやつは仕事に困ってないだろ
共同生活なんかするかよ
>>491
推測だけど営業の売り文句はたぶん
地方はどんどん人口減少するけど東京や首都圏は
若い人が仕事を求めて増えてるんですよ～♪ >>5
手数料銀行に一杯払うの嫌だわ
手持ち現金潤沢なら自分でPF組んで株やら買うわ ドンドン人口が減っていってるのに、プライベート空間の少ない、あんな狭いシェアハウスに数十年払いのローン組む馬鹿が悪い
大家って事はメンテナンスや修繕のための長期積み立て、固定資産税とかもかかるのに、全額ローンとかあり得ん
＞すると、担当者は「このスキームに自信を持っていますので」。
これ、
そもそも「何の説明にもなってない」ではないか！
>>455
罰ゲームみたいな部屋だよな
誰があんなとこに住みたいと思うんだ
さらに入居した女性を人材派遣会社に紹介って貧困ビジネスじゃん >>471
海外は「よそはよそ」って思ってる人多そう
日本は自分がやることやれることは他人がやれるものって考えが強いイメージあるから
似たタイプで住まないと揉めそう 今の日本で不動産関係の投資にだけは手を出してはいけないな
もうちょっとすれば世帯数が減りだして、この分野の将来性なんて皆無だもん
小部屋に区切られてるしハッテンバにして自ら経営すりゃ５０万くらいしばらくは返せるさ
頑張れｗ
シェアハウスってのがどんなのか知らずに1億も借りたのかよｗ
知ってれば家賃保証なんてありえないって気が付くだろ普通
もうその時点で気が狂ってんだよバーーーーーーカｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>481
>最近嫁姑問題が少ないのは生活価値観が違うなら一緒に住まない
夫婦間でもお金の使い方や家事の仕方の流儀はそれぞれ違うから喧嘩になるぞ 家賃保証を反故にして逃げ切れる仕組みをどなたか説明して頂けますか？
保証すると言っているのだから保証してもらえばいいやん。
きーがーくーるいそう
なーなーなーなーなーなーなー
少子高齢化の日本で不動産投資する奴はただの間抜けだろ
貧乏人じゃなくて弁護士や役員そこそこ金のある連中が引っかかったらしいじゃん
なんか同情し難いな
かぼちゃの馬車って酷いぼったくりタコ部屋だな
これじゃ人入らないわ
こんなのに投資する奴もかなり頭がアレ
>>506
保証するって会社が逃げるには
会社畳めばよいのだよ シェアハウスｗｗ
家賃が5,000円なら借りたいｗｗ
知らん人との共同生活は苦痛
>>508
馬鹿はお前だ。
過疎化してるのは地方。
東京はまだまだ人口増加が続く。 >>1
＞入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネス
むかしヤーサンがやってたやつ こういうのは税金で補填するべき
その代わり年収300万以下のやつに特別課税すれば良い
下流が上流を支える美しい日本へ
>>479
馬車はせまいけど個室だろ。
1Rを3人とかで借りる本物のドケチ向け商売だったら、
それはそれで需要があるんだよw
それでもオーナー700人(700棟以上)は埋まらんが。 一億借りるとき、家賃を担保にすれば良かったのに。
もちろん、担保割れしてもそれ以上払わないという条件で。
それで金貸してくれないと言うならそれまで。
>>390
安心しろ
基本的に大都市圏でしかＣＭ放送されてないからｗ
地方人の大半がこのシェアハウスの名前はニュースになって初めて聞いた
もちろんベッキーがＣＭをやってたことなんて全く知りもしない
首都圏で放送されてるＣＭは、結構な割合で地方では放送されていない
(地方で放送されていても、三大都市圏のみ放送など限定的) 会社員だと簡単に金借りれるのな
不動産投資の勧誘めっちゃあったわ
仕事やめて今無職だけど貸してくれるの？って言ったら無理ですとか言われたけどw
NISAとかに引っ掛かってる
アホぉどもも最後は樹海
行きになるんだろうな(笑)
>>509
頭金を入れていたとしても
1億円の物件が30年以内にプラスに転じなきゃ投資とは言えない
しかし日本の不動産ってのは建物は価値がない
価値があるのは土地だけ
古くなったら店子は来ないし家賃も下がる
こんな道理が解らないなんて… 人に１億円も借金させて
数ヵ月で家賃保証の約束を破るって
どうなってんの。詐欺だろ
逆のパターンで
人材派遣会社が賃貸経営して儲けるというのは多いんじゃね？
まあこのパターンだと確実にもうかるからオーナーなど募らずに自分でやるだろうけど。
馬鹿だなぁ、それがサイレント・ヒル県の良いとこじゃないか
いつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
金融庁突いてスルガに徒ち込ませて…
スルガを買い取ろうってシャシャリ出てくるのが筋書き書いたワルだと思う。
>>1
日本橋室町のビルのローンが残ってるんじゃないの？
スルガ銀行 （； ﾟДﾟ）そんなにシェアハウスなんて魅力無いでしょ
元ビデオ安売り王の社長と残党は、何も知らない奴に上手く会社を押し付けて、逃げられたみたいだな
>>529
詐欺じゃないよ。日本の借地借家法では不動産の借り手の方が強いから業者の方が法律で保護される。 まず「かぼちゃの馬車」ってネーミングが「表面的には飾ってるけど魔法が解けたら貧乏人」という含意があって
入居者を見下してる姿勢だよな、これ。
そんなビジネス話を持ち込まれて「投資者も食い物にするつもりじゃないか？」と勘付かないのは思考がトロい。
スル銀株なかなかの下げっぷり
まあイメージ悪いわな
>>528
建物がないと収入がなくなるじゃねーか。 貸した後剥がせるもん持ってる奴らばかり狙ったんじゃないの？自己破産なんてプライドが許さんやろうな。
スルガは個人向けに手広くやりまくってるね
金利は糞高いし儲けもすごいだろ
入居者ゼロでも返済が滞らない最低限の投資で始めろよ。
>>504
一応愛情のある夫婦同士でもそんなもん
ましてや配偶者の親という他人とか超無理ゲー 日本全体の人口が減り続けるということは東京もすぐに人口減少しだすと思うんですけど(笑)
オリンピックかなんか知らないが
ウカレポンチしてんじゃねぇぞ(笑)
>>506 一般人が賃貸物件を借りるとするだろう。
その借りる時に、不動産屋や大家に
「絶対に家賃は払いますよ。保証します」と言ったとする。
しかしその後に経済状態悪化して、家賃が払えなくなったとする。
その場合、あの時「保証します」と言っただろうが！
と言っても、家賃取り立ては不可能。ないものはないんだから。
それでサブリースの巧妙なのは、サブリース契約をした時点で
オーナー投資者は、サブリース業者に貸しているという契約解釈になるので、
その場合は、サブリース側が借り手なってしまい、居住権やその他権利については手厚く保護されるのである。
現行法でそのようになっている。いつの間にか、立場が逆転してるのだが、何故かそれに気づかない人が多い。 >>538
お金の借り手は法律では弱いのかよ。
詐欺じゃねーか。 出資するだけで他人が儲けてくれるなんて甘い考えをしたのが間違い
下級国民は自分で汗かいて働かないと金なんて入ってこない
>>502
ソレダ！
シャワーヘッドも着脱簡単にして肛門に突っ込みやすく、排水口はトラップ外してクソをそのまま流しやすく。
そして、普通のラブホには絶対来るなよと。 そういえばシェアハウス特集書いてたライターが言ってたな
煽るだけ煽ってブームつくれば儲かるって
スルガの頭取はクビだな。
被害者にクビに縄を掛けられるかも。
こんなネガ広告が次々出されるようじゃ、近近に企業買収でも来るのでは？
スル銀も結構損してるんじゃないの？
担保物件のシェアハウス取り上げて競売にかけたところで回収すべき額には全然足りないだろ
俺なんか貸した1万が戻らなかっただけで気が狂いそうだよ
ある程度給料のある人間は借金を返せるじゃないかという事で破産もできないんじゃね？
スルガがそこまで見込んでたならおそろしいｗ
俺不動産屋なんだけど前々からスルガの抵当権がついてる物件じゃないかどうかって質問が来てたんだよ
シェアハウスなんて一過性の流行でしかないのにアホ杉
うまい儲け話にゃ100％裏があるに決まってるだろ？
間取り図見たら、とてもじゃないが転売もままならないような変な造り
先は後進国移民の安宿に落ちて、内装ボロボロ、民族料理の汚臭染み付いてアボーンだな
借金してこんなの作るタワケぶり、返済期間で発狂するわな
なるほどね。
バブルのときは、「銀行→ノンバンク→強欲」というルートだったのが、
「銀行→強欲→（フィナンシャルプランナー曰く「お客様、御自身の判断と責任で」）
→お勧め投資商品：「かぼちゃの馬車」→建設会社（⇔スルガ銀行から高利率貸付金）」
という画な訳ね。
口先では絶対30年保証が
実際には数ヶ月で駄目になるとか
凄いね
>>502
別のスレで風俗はどうかという意見もあったわな。
これ近隣住人は警戒せんといかんぞ。
馬車が潰れたあとに何が来るか分からんから。 >>560
当然計算ずくだろ。被害者達がスルガ銀行に巨額借金という事は、オーナー募集の
スクールデイズがスルガにオーナーを紹介したんだろうから、あらかじめ銀行と業者は
グルだし、銀行なら当然オーナーは危なくても自分は取りっぱぐれないラインを
計算してOKしてるだろ。多分オーナーは公務員や大手企業の社員や資産持ちのみ 「サブリース 罠」で検索してもよい人風にアドバイスしつつさらに不動産投資を勧めるサイトばかり出てくる
こりゃ普通の人は手をだしたらなんねぇ世界だ
>>569
するが銀行｢まさかこんな事になるとは。私達こそ被害者です。公的資金が必要ですね｣ >>547
素人は自分が消費者＝庇護される側だという意識が染み付いてるから
そこから離れられないんだろうなあ >>417
> >>3
> 市場ではスルガ銀行の株が暴落しているよ。
> みんな返せなくてスルガ銀行の損害が増える、っていう思惑ですな(笑)
うむ！
買い時ですね！スルガ銀行株！（棒 銀行が個人から預かった金で運用するわけでもなく、個人に運用資金を借金させるあたりで
危ないの確実。儲かるのが解ってるんなら銀行がやってる。ハイリスクハイリターンだからリスクだけ丸投げで
マージンで儲ける。
＞毎月約70万円の賃料収入が、建物が完成して2か月後から30年間にわたり保証されるという契約だ
絶対細かい部分でただし云々～書いてあるだろうし周辺の相場が落ちても下げられるらしいじゃん
それにこの会社が潰れたらペイオフみたいに国が補償してくれるわけでもなく終了なのに何でこんなの信用するかね･･･
で、最初のうちだけ赤字で奉仕して撒き餌をしてくれば、
あとは、ねずみ講で、パンクして、どこかの強欲がＤＯＢＯＮ！
「かぼちゃの馬車」は、間違えたと謝って終わり。
建設会社は仕事がつながる。
銀行は、他人の振りで、債権だけはしっかり回収。
ＤＯＢＯＮの生贄で、みんなＨａｐｐｙ－！という仕組みね。
今回のも回収とか金銭的な損よりスルガはイメージダウンでバカを釣れなってくるのが一番痛いんじゃないの
スルガの債権は不動産の抵当権と
連帯保証人で
きっちり回収出来て
しっかり利益が出ると思う。
銀行側も結構損失出しそうなのかな。
その場合は、仕組みが見抜けなかったというのではなくて、
「いくら何でもこんなに早く破綻する」とは思わなかったという事なんだろうね。
不動産リースの代行なんて他にも似たようなの有るけど、
全部詐欺まがいと言ってもいいんじゃないの？
スルガ潰れるのマジ勘弁
国内外問わずネットショップで買い物するのかなり便利なんだよ
>>572
普通に民泊化だろうな
風俗なら通報して潰せるが民泊はやっかい 銀行を庇う気は毛頭ないが、投資するなら有り金の範囲で
借りてまで投資するものではない
ビジネスモデルはそんなに悪くない気もするけどなあ
アベノミクス続けていけば７割位の日本人はどんどん貧乏になるだろうし
移民というか名目外国人労働者を安倍さんが増やしてくれれば需要は増えそう
少しだけ時代を先取りしすぎたのかも
>>558
破産させて
借り手のマイホームから始まって
保証人の財産まで身ぐるみはがせば、
なんとか足りるんじゃないか？
社会的に立場のあるひとたちみたいだし。 >>583
周辺の相場が落ちるとかじゃなしに、建物の老朽化とかで価値が下がっても家賃下げられる >>44
いや、事業用融資と住宅ローンは金利違うよ。
金利が、そこまで高過ぎるわけではない。 >>588
仮に実際に運営で利益があがる物件だったとしても、リフォーム代などで絞り続けるからオーナーに利益など回らない
サブリースは頭の弱い金持ちをハメるためのシステム こういった投資は税金対策でやるからいいわけで。金が余ってないのにやるのはダメでしょ。
マトモな会社なら勧めてこないよ。
>>589
潰れないけど土地や建物で融資受けるときにスルガだと警戒する人が多くなるのは痛いと思う >>586 上のほうのレスで
「連帯保証人なし」とか書かれてるが、本当にそうかというのと、
全てがそうだったかもわからないしね。
数か月というのは極端な例であって、もっと時間的に余裕のあった物件については、
抵当価値との差額を埋める分を、銀行側は手に出来てるのではないのかな。 シェアハウスなんて嫌だなあと思ってたけど
やっぱみんな嫌だったか
本当に「絶対に儲かる」なら銀行や詐欺会社が直接やってるわけで
そんなこともわからないので「絶対に儲かる」にのるやつってさあｗｗｗ
>>103
相続税対策だよ。
6割～7割入れば、マイナスにはならんのでないかな。 >>596
高いわー
今どきだと法人向け証書融資の金利は０．３～０．５（地方銀）０．９～１．５（信用金庫）くらいだし >>594
それも当然だわな
てかどういう頭してたら30年も同額の家賃が保証されるなんて信じる気になるんだろう･･･
不動産投資なんてやった事なくても自分で１人暮らししようとして部屋探すだけでも
築年数は家賃に影響する大きな要素だってわかるし
30年保証なんてありえんわwって考えられる筈なんだがなぁ >>603
オーナー達の話だと、中には連帯保証人の項目を外せてた人もいるらしい
そのへんは頭の弱さや用心深さに応じて柔軟にやってるんだろうな 1人あたり7平米で何人詰め込む気だったのかw
ワンルームでも埋めるの大変なのに、シェアハウスで済ます女がそんな多いとも思えんし
2、3年前にシェアハウスの工事めっちゃあったんだけどそれなのかな？
二畳くらいにトイレシャワーで誰が住むんだって感じだったけど。
物件の価格設定が市場よりだいぶ高いし
返済出来なくても身ぐるみ剥がせばスルガは損しないんだろ
鬼畜よのう
>>605
日本は銀行信じすぎだと思う
昔みずほ社員が詐欺働いた事あったけど >>608
表面上の契約を信じるなら、もし差額が出たら会社が被るとでも思ってるんじゃね？ >>610 その保証人外しに応じたのは、
結構な高収入者相手だったのかな。破産しにくいからね。
例えば
オーナーが住宅ローン組んでタワーマンションに住んでるとして
借金返済できなくなるという事情があればそのタワーマンションを賃貸に出すことできるの？
タワーマンションを家賃２８万で貸して維持費が６万かかってとして
自分たちは郊外の築古団地を家賃６万で借りて住めば月額１６万程度の返済資金になるよね？
>>16
今まで通り銀行員様は左団扇で儲かって庶民を見下してる状態こそ適切だとでも？
悪さしなきゃ吹っ飛ぶ程度のやつなんか吹っ飛んどきゃいいんだよ >>613
ボッタクリゴミ物件がそのままの価格で売れる訳ないじゃん 「タコ部屋」を「シェアハウス」「かぼちゃの馬車」に言い換えたところで実態が変わるわけではない
7人でキッチン1箇所トイレ1室シャワー2室
そんなに家賃保証するなら
会社自体が建てるよな
投資者を募集するわけないだろ
>>614
それ以前に「絶対に儲かる」話をなぜ他人である自分にするのか？と疑問を持たないのかｗｗｗ >>614
だな
だから銀行員にろくでもない投資信託すすめられて大損しちゃう人が多いんだろうねぇ･･･
まぁこれも自業自得だけどさ、欲の皮突っ張ってるから投資信託なんかやるわけだし >>618
連帯保証人が要るならやらないって突っぱねた人は許されたらしい こんなもん大東建託商法と同じだろｗ
しかも入居女を人材派遣会社に紹介って、女版タコ部屋じゃん。
スルガ銀行ってのも悪党だねぇｗ
お金無いから無縁だが
もしひっかかったら担当者は殺すだろうな
物件そのまま残るんだからサブリース解消して自分で運営すればいいだけでしょ
ムカつくだろうけど気が狂うほどのこっちゃないよ
アングラぼく場のアパートバージョン
日本って本当にカモばかりだな
>>622
伊集院光がラジオで言ってたな
これって〇〇荘とか言われてたやつだろって言ってた 今の若い子からしたら
共同アパートなんてものが存在することが
信じられない感じだろうな
>>25
しかも女性専用とか、それ若い女の子からしたらメリットは無いと言ってるに等しい 大東何とかの名前はあがっても何とかパレスの名前があがらない謎
同じ仕組みじゃないんかね？
ベッキーのＣＭ
これを機に、ヨゴレの王道を行くことになったな >>558
担保あるし最初から1億は無理でも2000～3000万なら高金利できっちり返せる奴を狙ってるんだろ
いきなり1億貸してくれるプレミア感も誘い込むには上手いやり方だと思う >担当者は「このスキームに自信を持っていますので」
この返事を聞いたときに、「じゃあノンリコースローンにしてもらえますよね？」と言って
ノンリコースローンにしてもらえばよかったのに
それを嫌がるなら、嘘だということだから
レオパレスの件もそうだけどどうして家賃収入保証なんて安易に信じられるんだろうな
地方出身者が上京して住むのに
わざわざシェアハウスを選ばないと思うが
相場の2倍で物件買ってんだもんな
その時点でいい鴨になってるのに気付かないってのもな
年収や資産ある奴にしか貸してないらしいしから返せるだろ
頑張って返せよ
>>625
本当それだよな
投資や金融商品がそんなに優良で絶対儲かるならそいつ自身が全部買い占めてるはず 儲かるなら自分で投資する
他人に儲け話を持ち掛ける時点で
リスクは他人にリターンは自分に
と考えてるに決まっとる
>>30
コンビニみたいな維持に手間食うものじゃないのに「絶対儲かる」「でもお金はあなたが出して」って、その時点でおかしいと気付けよって話だわ >>418
そう。ここだけじゃないよ。サブリースは皆同じ。
>>419
有名なおばちゃんだけどね直すのは旦那さんなんだよ。旦那さんが多能工。
>>428
いや相場から下げればいいじゃん。特に基がとれてるならその方が埋まるし。8を5じゃなく6.9とか。 これシェアハウスじゃなくて
普通にマンソンたててたら
まだ儲かったん？
>>642
ノンリコースローンって言うのか、
勉強になった。 >>641
「これであなたも億り人ですね！」
が殺し文句だったらしい >>652
場所が分からないけど
マンション立てられるほど広い土地じゃないのばかりじゃない？ >>627 ＞だから銀行員にろくでもない投資信託すすめられて大損
スレ立ってないようだが、昨日くらいのネット記事にあったよ。
高齢者で少しボケ入りそうな老婦人が騙されて、
３０００万円分の投信を、銀行販売で買わされる。
数年後に、家族がそれに気づいたら、タコ足配当投信で、既に１千万円くらいになっていた。
銀行支店へ出向いて、詰め寄ったのだが、「署名契約書もあるし、問題ないです」だって。
ついでに、部長職くらいの人が言った言葉が、「私なら、こんなの買いませんけどね・・・」だって。 不動産ローンじゃなくてフリーローンなの？
胡散臭すぎ
>>647
ﾜﾛｽｗｗｗ
昔そーゆーのがあったみたいだな「あなたが選ばれました」って ダメだこりゃ。金融リテラシー低すぎる。中学生、高校生に、もっと真面目に金融教育しないと。
変な間取りで単身マンションにも使えない感じか
建物は相場より高くて売るに売れないしどうしようもないな
もう銀行に借金をしてビットコインを買うしかない！！！ 売り切れる前に急げ！！
広告塔になったタレントと事務所は社会的制裁を受けないと駄目だろう
>>622
そんな作りじゃ売春宿としても使えないなｗ >>619
出来るし返せるけど20～30年の返済になるけどね
固定資産税や家賃収入に対する税金考えたら
何も残らないどころか足りないくらい >>645
水道光熱費込み、礼金敷金無し？だったら
当面の棲み家に選ぶ子はいるかもしれない >>615
あいつら一人一畳でも平気だから余裕
一部屋一泊いくらの料金を見て、一人いくらにするには何人集めればいいか逆算する連中だからな
従って周辺環境は劣悪化するし、隣なんて地獄になる >>644
安易じゃないよ。
きちんとした営業テクニックで一見理詰めのように示して判押させてる。 >>662
普通、親から習うんだけどな。
借金はするなって。 >>662
銀行・信金・金融庁「いや、それはちょっと待ってください」 >>621
だから身ぐるみ剥がすんだろ
物件なんか最初から当てにしてないだろ 投資で大儲けしたら、黙ってポッケナイナイ。武勇伝でホクホクなんでしょ？大儲けしても、スルガ銀行や建築業者にご祝儀あげるつもり無いんでしょ
投資でリスクとるのだから、別に良いけどね
投資には大儲けの可能性と大損の可能性がセットだから、こういう事態もやむを得ないよ。どちらも自分に帰ってくる
事業の見極めするが能力が無いのに、ろくに精査もせず甘い儲け話にホイホイ乗ってただけでしょ？
スルガ銀行が一枚上手だっただけ。儲け話は騙された方の負けだから、仕方ないね
10部屋に対して、狭いシンクとコンロ2口の広さしかないキッチンだろ。
金のない女だったら、自炊一択だから、そもそも無理案件。
大きな会社で想像力なく仕事してきただけの、
生活力のないおっさんを騙して契約させる商法。
いやー一軒家みたいなシェアハウスならまだいいけど
これの物件寮みたいな感じだった、劣化寮
>>671
借金して投資、が即間違ってるというわけでは無いんだけどな。借入利率と、見込収益率。ただ、リスク管理が甘すぎるし、どうせこれ1本でやってたんだろう。 これは可哀相だから日銀が買い取って上げないとダメ
絶対ダメ！
>>655
アメリカでリーマンショックあったときに日本ほどボロボロにならなかったのは
アメリカでは一般的にノンリコースローン（ただし金利高め）だったからという話を聞いた 30年間の家賃保証ってｗｗｗ
「御宅の会社は果たして30年後に存在してるのか？」って言ってやれよｗ
>>604
二世帯(家族)ですら
せめてトイレバスキッチン玄関は別でないと
トラブルになると言われていた
生活の価値観が違うため
夫婦はまだ一応愛情という繋がりはあるが
それ以上の家族(配偶者の親)とかは
他人だしな >>667
>何も残らないどころか足りないくらい
もちろんそれは当然だけど
それでもタワーマンションに自分たちが住み続けるのと比較すれば月額１６万円の余裕ができるじゃないか。 >>660
それって、物件に担保価値がないって事だよなｗ
ってか、買い手もまともな収支計算して購入したのかね？
今の相場だと、不動産ローンの低金利の物件でも、厳密な収支計算していくと10年で赤字って物件が多いのに
フリーローンの高金利じゃ、1年目から赤だしそう これなぜかまんこが損してるって勘違いする奴が多いんだよな
ここまでスレ伸びたら流石に気づくか？
>>686
こないだそんな感じの人集めてたアパートが燃えたな >>121
これな。
大企業に勤め続けてくれさえすればいい。銀行にとっては最高の不労所得だ 23区内の物件なら買ってやるからはよ売れ。
土地価格6掛けなら即現金買取したるわ。
不動産投資やるなら優良中古物件だろう。面倒ならreit
タイや中華のエッチなエステ用に貸すしか使い道なさそう
>>622 ワシの大学時代の学生寮（私立）はそれで10人だったわ 建物を引き渡した段階で詐欺は成立しないな。
投資の失敗は自己責任。
>>692
保険金入るからね。
赤羽の簡易宿舎それでみんな燃えてなくなった。 いやいやこんなの確実にうまく行くと思ったヤツがアホだろ
儲かるならお前らに儲け話なんか持って行くわけないじゃん。オーナーが養分でウハウハなのはなんにせよだろ。
株だっていつまで高値でいるわけやなし！！
買って調子こいてる奴等は間違いなく死ぬよ(笑)
過去30年のチャートとか見たことあるのかよ若い奴等は(笑)
>>671
借金するなって教育も低レベルだけどなw 投資詐欺の同情されなさは異常
まあそりゃそうだよな
部屋数稼がないと、家賃収入の計算で騙せないからな
キッチンや洗面所はけずってつくったんだろうね
格安民泊か風俗でもやるしかない
若い女がこんな物件に住むわけがねえよ
若い人はプライバシー重視なんじゃないの？
シェアハウスなんて満室になるとは思えんけどね
何でこんなもんに手を出すかな
>>694
>土地価格6掛けなら即現金買取したるわ。
都区部ではそんな値段では買えないよ。 >>701
あー
単に壊すだけだと金出てくばかりだもんな 合意解除契約書って何よ？こんな図々しいものを送りつけてくるんだ？
>>474
騙されるほうを皆笑うが、
本当はそうだよな、騙すやつが悪く
のさばっているのは許しては
ダメだろう。 スルガ銀行ってのは、利息4.5％とかで不動産ローンしてたと思うよ。
その代り低収入者でも大丈夫みたいな。
ちょっと変わった銀行なんだよ。
>>704
それが正しいなら、空売りで大儲けできるな。
さあ、空売りしてこいよ。間違いなく株価下がるんだろ？大儲けできるぞ。
なんでやらないんだよ？ そんなうまい話があるわけないだろう
そんなんならスマートデイズ自身が銀行から借り入れして事業をやるだろ
こういうのは土地持ちの節税になるとか企業がやるのでは得られないメリットが存在しない限り成り立たない
かぼちゃの馬車は「無価値同然の安物建築」
スマートデイズ「かぼちゃの馬車」衝撃の発表から1カ月【後編】
https://www.rakumachi.jp/news/column/217981
より
スマートデイズがセミナーで使用していた資料。
「共用リビングがない」という点がかぼちゃの馬車の特徴の一つ
■建築面でも問題が山積
「どう見ても設計の質が悪いと言わざるを得ない」
一般社団法人日本建築まちづくり適正支援機構代表理事の連（むらじ）健夫氏は、視察したあるオーナーの物件について
「建物南側に窓がない」「玄関から台所が丸見え」「キッチン周りが狭すぎる」「居室のエアコン設置箇所が窓と重なっている」
「共用廊下に自然光が入らない」など、利用者視点を欠いた設計上の問題点を列挙。
さらに「天井裏に本来あるべき界壁（防火、防音）がない」「契約図面上は3面鏡だった洗面台が、実
際はグレードの低い1面鏡になっていた」などと指摘し、「通常ありえないレベルの安物設計だ」と切り捨てた。
別のコンサルタントは「はっきり言って上物はほぼ価値がないのと同然。
この設計なら半分ぐらいの価格が妥当」と指摘。
物件は早期に売却して損切りするという手段もあるが、オーナーたちは実勢価格にスマートデイズ側の儲けを
大きく上乗せした価格で購入している分、売却しても借金を返済しきれず手元資金での穴埋めを覚悟せざるを得ない。
「被害者の会」では売却した上で残債の免除を働きかける動きもあるが、実現可能かどうかは不透明だ。 >>11
いい所の会社だと
自己破産者はクビにするかもな。 旗竿地に寄宿舎を建てた事になっているんだっけ？こんな物件、売れるの？
>>709
一流リーマンが売春宿経営ってのもシュールだなｗ
下手すりゃ会社クビだよｗ >>663
不動産の情報サイトで、
プロの意見として、建物に値段はつかないって
はっきり書かれてたw トラブルのもとになるリビングってｗ
シェアハウスはいりたいやつはそこのワクワク感求めてるだろｗ結果的にトラブルになるかもしれないが
>>710
交流大好きウェーイな意識高い人がシェアハウスに住むみたい
企業に一括貸しして、社員寮代わりに使うシェアハウスなんてのもある
どれも、交流スペースが必須だから、カボチャの馬車の共有スペースなしのシェアハウスは、単身向けアパートとしてもシェアハウスとしても中途半端でどちらの需要も満たせない >>705
でもこんなもんに引っ掛かるような奴は遥かにそれ以下でしょw
借金はするな
お金は働いて汗水垂らして稼ぐ物
うまい話なんかない
みたいなのって救いようがない馬鹿みたいに言われがちだけどさ
少なくてもその価値観で生きてる人間はこういう話には絶対引っ掛からんしな >>716
真っ当な銀行ですら「だます奴」だから。このまえ実家に帰ったら、外貨建てで契約時の手数料（銀行に入る分）がキチガイみたいに高いクズファンドのチラシが置いてあったから全力で買わないように説得したが大変だった 発想もゲスいよね
貧困女子をタコ部屋に住まわせ口入屋にながす
スゲーわ時代劇みてえw
TVと組まれたら大体ひっかかる。
テラスハウスみたいなシェアハウスドラマや
新聞や番組でシェアハウス紹介やブームなどやられたら
途端に信用があると感じてしまう。
複合的な情報があると人は整理できず引っかかる。
現通貨が欲しいだけのネズミ講の仮想通貨もそう。
これ一人しかいなかったらキッチン使いたい放題じゃん
それで入居者が入ったら出て行くと
>>705
馬鹿には低レベルな教育のほうがいいんだよ。
幼稚園児には、赤信号渡るなって教えるだろ？
高校生なら「車来てなくてオマワリもいなかったら、お察し」って言ってもいいけど。 >>726
「トラブル防止」というが、
風呂トイレキッチン共用なら使い方が汚いとかで
トラブルは発生するしな。
価格下げるための言い訳だろ。 >>724 風営法の規制エリアに引っかかってるかもしれないね。
違法風俗は、少し儲けさせてから摘発。高額な罰金払わせるためにね。 スルガは取引先どれくらい失うのかねぇ
こんな事やらかしたら信用失うだろう
四畳半のタコ部屋に、クソ狭いキッチンと洗面所とシャワーがあるだけとか
普通は共同の食堂とかあるもんだろこういうのって
>>1
物件担保にしてんのに困るわけないだろｗ
おかしいだろこのニュースｗｗｗｗ >>1
家賃保証って、保証する側が一方的に解除できるなんて意味ないじゃん
そんな契約ってありえるの？ 人口が減るのに住居を建てる必要ないだろ
ネカフェ難民やホームレスは、
住居費用が賃金に対して高騰してるから発生したのであって、
需要増で追い出されてるわけじゃないぞ
>>735
そんな面倒な
はじめから普通の部屋を借りるだろ 借り主の通帳偽造してたやつか
銀行がグルじゃなきゃ不可能だよな
>>744
どういう契約なんだろうな
保証されてねーじゃん >>68
>これもれなく連帯保証人ついてるからな。
えええ？いまどき連帯保証なんてする馬鹿いるのか？ >>735
実際そういう事案もあるらしいよ
嫌がらせをして他の店子を追い出せば
家賃5万だか7万で丸ごと占領できるし
光熱水費はオーナー持ちだもんね >>740
まあこれくらいならタレントは被害者だね。
高田浩吉はディナーショーで嘘の売り込みに荷担してたらしいからな。 ジャック・オー・ランタンの馬車は火の車でした
火ーホー！
今の時代、銀行もこれくらいアコギな事をしないと生き残れないだろ。
>>506
小さく余白に「はいんなかったら条件変更ナ！」ってかいておくのさ。
「10年おきに俺のとこで修繕しないと契約解除な！」ってのも付け足して。 >>722
解雇の正当な理由にはならんが、
欠格事由に当たる職業(資格)だとそうなるかもな こんな所女が住むわけないっつうけど
同じ賃料なら賃30年のぼろアパートに成るぞ
風呂トイレ共同でもいいから新しくてオートロックのここに住みたがるってのは男の俺でも分かる
これから移民ハウスとして再生するしか無い。まあ、今どきの東南アジアの奴らでもこんなとこ住まないだろうなw
これが既得権益をとにかく潰せと叫び、
自由競争を礼賛するお前らの望んだ世界なんだよなぁ
>>744
アパート借りたフリーターが大家に
「30年間家賃いくらで借ります」って約束をしても
成り立たないようになっているらしい。
業者が、オーナー側の権利を抑えて借り手の権利を守る法律を悪用したみたいやね。 >>763
日本程度の賃金じゃそのうち移民もこなくなるだろう >>740
広告塔になるというのは、相手の信用を宣伝するということだからな
だから広告塔になる人が不倫してると相手の信用をガタ落ちさせたので、
損害賠償を請求される
それで金をもらってる以上、嘘の信用を宣伝していたら加害者
ただ知らなかったで逃げられるだろうけどね、法の方面では 一部屋潰して洗面台増やしてリビング作るとかしたら？
10部屋で洗面一つとか歯磨きもろくにできないじゃん
>>753
銀行側も連帯保証人なんて考えてないよね、今
最初から機関保証 投資ってさ
その配当率を上回る利益率をあげる商売が存在するから成り立つんだろ
今時無い無い
そんな商売有るなら銀行がなんぼでも貸す
同性愛も乱交も何でもござれという性豪の♂♀たちが性器やアナルでつながり合うような
関係が構築できていないと、シェアハウスでの居住は困難かと
借金して博打した人間がどうなろうと知ったことじゃない
>>767
来るぞ
アフリカのような発展途上国からしたら日本は天国 >>767
そんなことないよ
移民にも階級があるから
より低層の移民が喜んでくる >>763
チョ・マテヨ
自分で住んだらいいんじゃね？
プライバシーがそこそこ守られた一戸建てとして考えればいいんじゃないの？ 欲ボケした奴等が狩られただけ
投資なんかしなくても幸せに過ごせる
>>757
元々財産処分すればどうにかなるような人にしか融資してないんじゃない？
スルガ銀行の負けだけはないね >>772
あるけどね教えないだけ
知ってる人がやってホクホクしてる スルガ銀行が悪いなんて言ってる被害者はお門違いだよ。投資(投機)の話に乗ったのは全て自己責任だよ。
>>770
洗面ひとつは酷いね。
昔よくあった、玄関一緒のトイレ共同
風呂なしオンボロ安アパートでも
ちっこい洗面所は各部屋に
あったはずw 一時期、都内大学近くのワンルームマンションのオーナーになりませんか
っていうので、ひっきっりなしに勧誘が来たわ(´・ω・｀)
今はシェアハウスがトレンドなんか
一番の被害者はこの詐欺会社を10億で買った現社長だな
元社長は逃げ切れるのか
>>784
ないよ
台所にしか蛇口はない
トイレも無いのに洗面台作るかよ しかし家賃保証を信じる馬鹿がぎょうさんおって笑えるわ
頭ん中、ウジでもわいとんちゃう？(笑)
>>770
リビングはトラブルの元になるので作りません（ｷﾘｯ >>670
ガリガリ図を書いてとても分かりやすく説明してくれたけど、
書いてくれたものは全部持って帰ったので説明出来ん
って嫁の父ちゃんが言ってた >>785 大学は少子化で、本当に廃校になるところが出てくる状況。
またキャンパス集約や移転で、一気に誰もいなくなるというパターンが実際にある。
学生数を当て込んだ、コンビニやスーパーなどもなくなってしまうので、もうどうにもならない環境になる。 俺やったらいくら銀行に勧められてもゴミみたいな場所で建てないわ
空前の民泊ブームにのって都心部でやるわ
若者より独居老人向けにすると良さそう。飯炊きお手伝いさん一人必要だけど。
今の日本では詐欺師より被害者叩きのほうが多い。
詐欺国家日本。
個人の自己破産増加とか、アパマンローン地獄とか、金融庁が検査をやめて銀行を野放しにしてから増えた
>>796
就労ビザを緩和すればとんでもない移民が押し寄せるよ >>661
「あなただけ特別です」と「みなさんやってますよ、後はあなただけです」
どっちか言ってりゃ、どっちか刺さるって研修で聞いた 土地建物から売りつけて来るのなら
「なんで彼らは自前でやらないんだろう？」
「彼らの収益はどこから来るのだろう？」
といった疑問がわかないとおかしいような
>>761
取締役にも欠格事項があるからなあ。
解雇はされんにしても出世は絶望的になるだろ。 投資話で文句言う奴って馬鹿なの？絶対に儲かるなら他人になんか教えないよ。銀行自身が出資するって。
それに一般人が借金してまで投資するもんじゃないって、余剰金で回さないと
>>806
まだバブルのときリゾート会員権でそんなこと言われて、なにを馬鹿なことをと友人と笑い飛ばしてたら
隣のテーブルで女の子が契約書に判子ついててワロタ ほとんど住んでる人がいるネットカフェとかに空室情報貼らせてもらったりしろよ
いまの若者は少子化で子供少ない環境で育ってるのに シェアなんかしたくないだろ
ワンルームだったらバストイレぐらいつけないと借り手いないだろ
基本、投資は余剰資金でするもの
銀行融資を利用するにしても、その方が利益が上がるからするのであって
元本が無いからするものではない
>>801
東京な、
無駄に人口が多くて声もその分大きくなるからな。 大体30年も払い続けられると思う時点でどうかしていない？
30年もあったら世の中激変しているよ、借金してやる時点でアホだと思う
儲かるんなら他人に勧めんと自分らでやるわな
呼んでもないのに来るヤツと
儲け話を持って来るヤツは信用するなって
有史以来の教訓やろが
>>801
裕福層が騙されて尻の毛を毟られるぶんには
誰も同情しないだろｗ >>800
おまえは老人の身勝手ぶりをしらなすぎ
冷蔵庫のプリン食べた食べないで死人出るわ
ジャップは想像以上に卑しく愚かになってる
この事件もそれだろ サブリースの問題は報道にも上がってて
知ってるはずだがなぁ
スキーム自体はとても良いと思うがな
狭い部屋に奴隷みたいな貧乏人や外国人を入れて派遣を紹介する
なかなかうまくできている
問題はこのスキームをきちんと運営しない詐欺師がやってることだろ
これだから金融に乗ったら借りから儲けもでるていう他愛無いスキームだよな
それをつぶしに行く工作もあるっていい加減公安は取り締まるべきだろう
ハイリスクやな
同じハイリスクならハイリターンが期待できるFXのほうがええやろ
右も左もわからない素人投資家なら
もっとローリスクローリターンな上場投信ETFのほうが更に良い
日経225連動とTOPIX連動のどちらが好きなほうを選べ。
ペラペラの箱は残って負債になるわけで、そこが指摘できないのが日本の現状だろう
賃貸物件でお金を出すだけで儲かるなんて話はないからな
一見、家賃は安めだが、管理会社が毎月２万も持っていくから
全然安くないな
本当に安いとこを探すなら
銭湯の近い風呂なし四畳半とかだろ
不動産は競売で処分させて それを安く手に入れて今度は貧困ビジネスやんのかな
しかし、あくどいビジネスモデルだ。
そんなに儲かるなら、自分たちでやればいい。
その不動産屋にもリーマンはいるでしょ。
ようは形を変えたサラ金ね。
悪質なのは、借りる必要のない人間に餌をぶらさげ、貸し付けること。
入れ食いの釣り堀だよ。
スルガ銀行の仕掛けは巧妙。
そんなに間違いなく儲かるなら内緒にしなきゃダメだよなぁ
>>572
猫のシェルターがいいって思った
愛護団体ならばクラウドファンディングで3000万は集まるだろ スマートデイズ
ゴールデンゲイン
社名からして胡散臭い
ほんとに儲かる話は一般国民には来ない
安倍一味とか高級官僚は別だけど
>>833 マジそれ。
本当に儲かる話しは表に出てこない。 >>815
今回の会社も両方東京だなw
つーか、主要な全国区の銀行じゃなく、地銀に融資の保証してもらって
安心だというのも相当安直な気がするが 儲け話は表に出てきた時点で潮時だわな
最近なら仮想通貨が正にそれ
てゆかサブリース契約って賃料変更や支払保障反故にしちゃえるもんなの？
>>779
確実に儲かるならスルガ銀行が直接企業に貸してる
間に入ってる人に企業が負えないリスクを取らせてんでしょ これはほんと上手く考えたよな
ちょうど社会的に安定しだした意識高い層狙い打ちだし
立場、プライドあるし破産もしずらいでしょ
ゆうちょとスルガのセットって餌なの?
凄い仕掛けだ。
みんな信用する。
女性専用とか
シェアハウスとか
詐欺臭がぷんぷんするワードが並んでるのによくもまぁ・・・
>>640
出川が出てたコインチェックは、あくまで杜撰だっただけで、詐欺ってわけじゃないからなあ
一方でこれはほとんど詐欺みたいなもんだから、ベッキー起用はむしろ警告みたいなものだったな
こういうCMで「この会社ヤバイかも」と思わない人間は、そのままずっと騙されるという、良い選別になる >>705
昔は返済能力証明のために不必要な借入金作るのは自営業ぐらいだったけど
今はクレヒスゼロでスーパーホワイトになって
クレジットカード作れなくなるとかあるからな シェアハウスやって成功してるのは昔で言う寮みたいな感じで管理人（オーナー）常駐とか短期の外国人回してる所だよね
かぼちゃの馬車タイプだと破綻してる
>>837
この手の仕組みは民間だけで回そうというのに無理があるんだよ
市場の1.5倍の価格に補助金4割で実質1割引きでWin-Winなんてよくある話さ 昔の木造アパートみたいな間取りの物件に住もうと思う人なんていないだろ
騙されたオーナーも大概だわ
>>842
細かくびっしり書かれた免責事項の中に反故に出来る該当項目があるんじゃないかな
専門の弁護士にでも見てもらわないと気付かないようなやつが 自己資金でやっていれば破産することはなかった
欲をかいて分不相応な借金に手を出した馬鹿どもの自業自得
なぜ日本人は不動産は安全だと思い込むバカが多いんだろ？
ベッキーさん、復帰後初オンエアTVCM 「かぼちゃの馬車」
こんなのの連帯保証人って誰がなってくれるの信じられん
家族？
なんだベッキーが宣伝してたところか
ガイアの夜明けでやってたレオパレスオーナーとほぼ同じ内容だな
ねずみ講と一緒だな
予定通りになれば儲かるわけだし
投資家達が甘すぎただけ
スルガはバブルの時は健全経営して公的資金を受けなかった程なのに何でこうなった？
儲かるんならおたくでやればいいじゃんｗ
って言って何も言い返せないような物に金を出せるって凄いよな
スルガ銀行が貸さなきゃ終わった話なのに、なんでジャブジャブ貸したんだろ。破産されたら利息どころか元金も返ってこないじゃない。
一人暮らしで7㎡の部屋とか誰が住む？
家賃保証が30年とか誰が信じる？
割高な建築費がおかしいと思わないの？
世間知らずの情弱だから仕方ないんだよ
>>820
最近多いみたいだね
コインランドリーだの不動産だの本業以外でオーナーになれる投資
それで分不相応な億単位の借金焦がすとかアホだけどな よくこんな蜘蛛の巣みたいな事を思いついたな
高利回りを餌に、各オーナーたちに借金を背負わせるという発想が秀逸っ
まさに悪魔的スキームっ……！
【貧困】「子供の貧困」を放置すると、中卒の子供が4倍に…数字でわかる日本の貧困問題の深刻度 2ch.net
元スレ http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1487731599/
現在、6人に1人の子供が貧困という日本社会。これを放置すると、年間約40兆円が失われ、国民一人ひとりの負担が増える――。
日本の最重要課題である「子供の貧困」を、データ分析、当事者インタビューなどで多角的に論じた
『徹底調査 子供の貧困が日本を滅ぼす 社会的損失40兆円の衝撃』の著者、日本財団子どもの貧困対策チームがポイントを解説する。
ある高校生は、生活保護を受けており、塾に通う経済的な余裕がなかった。中学2年生の時に行政から生活困窮世帯向けの無料学習塾を紹介され、
大学生ボランティアと必死に受験勉強を重ね、希望の高校に進学することができた。ただ、夢である保育士になるために
大学進学を希望してるものの、その進学費用を賄う目処は立っていない。
また、ある大学生は、父親が家庭内暴力をふるい、母親が育児放棄かつアルコール依存症という家庭で育った
居場所を求め非行に手を染めたこともあったが、福祉職員の勧めで自立援助ホームに入ったことを契機に
福祉系の大学を志す。しかし、勉強時間を確保し、進学費用を賄うためには、短時間で多く稼げる風俗に
手を出すほかなかった。今は、無事に大学に合格し、将来の夢は自分と同じような境遇にある人を支援することだという。
こんな子どもたちが抱える「貧困」の問題。今まさに、子どもの貧困問題が日本で深刻さを増している。
子どもの貧困率は16.3％にのぼり、実に6人に1人の子どもが貧困状態に陥っている。ひとり親家庭だけでみれば、
2人に1人という割合だ。OECD諸国で比較しても日本は下位グループに属する。
そんな日本において最大の課題は、親世代の貧困が子ども世代の貧困を生む、貧困の連鎖（世代間再生産）だ。家庭の経済格差が子どもたちの教育格差を生み、
将来の所得格差を生んでいる。つまり、子どもの貧困問題を放置すれば、低所得層の拡大を招き、国内市場の縮小や財政収入の減少を招くことが想定されるのだ。
「子どもの貧困」と聞くと、どこか遠い国の話題と感じる人も少なくないだろう。もしくは貧困を乗り越えるのは自己責任だと唱える人も多くいる。
しかし、子どもの貧困問題は我が国の経済問題であり、当事者のみならず、すべての国民に関係する「あなた」の問題なのだ。
上記のような問題意識のもと、日本財団子どもの貧困対策チームは、0～15歳の貧困世帯の子どもについて、子どもの貧困問題を現状のまま放置した場合
（現状放置シナリオ）と、何らかの対策をうった場合（改善シナリオ）で、彼らの学歴や就業形態、
ひいては生涯で得られる所得や支払う税金・保険料（＝政府の財政収入）にどれだけの違い（社会的損失）が生まれるかを算出することで、子どもの貧困問題がもたらす経済的影響を推計した。
まずは、最終学歴別人口の違いをみてみよう。中学卒業者数でみると、改善シナリオでは11万人、現状放置シナリオでは47万人となっており、
現状を放置してしまうと、何らかの対策を講じた場合に比べ4倍以上の子どもが中卒のまま社会に出てしまうことになる。
我が国の場合、学歴は生涯所得に大きな影響を与えることから、中卒の彼らが貧困の連鎖に苦しむ可能性は高いといえよう。
次に、職業形態別人口の違いをみてみよう。非正規社員でみると改善シナリオでは48万人、現状放置シナリオでは53万人となっており、
現状を放置してしまうと、何らかの対策を講じた場合に比べ1.1倍以上の子どもが非正規社員として働くことになる。学歴の低さに加えて、
非正規社員のような低所得かつ不安定な職業についてしまうと、貧困の連鎖は益々拡大していくことだろう
では、彼らが生涯で得る所得、支払う税金・保険料（＝政府の財政収入）でみると、どうだろうか。所得、税金・保険料双方について両シナリオの差分（社会的損失）を計算すると、
所得は約43兆円、財政収入は約16兆円という推計結果を得た。43兆円とは国家予算の半分に匹敵する規模であり、その影響は甚大である。
また、推計対象の世代を広げれば、この数値は何倍にも膨れ上がっていく。子どもの貧困対策は、単なる社会問題ではなく、日本の成長戦略の礎をつくる政策として立案されるべきものなのだ。 >>867
キッチン、風呂、トイレ共同…
戦後かよって思う >>850
犯人が捕まってない以上は詐欺の可能性は否定出来ない 家賃収入で悠々自適のハズが自分の家を手放すハメになるとは、なんとも皮肉なw
あ、そしたらシェアハウスに住めばいいのか
リターンがある所にはリスクがある
基本中の基本を理解していない日本人が多すぎる
>>859
馬鹿のまわりには、馬鹿がぎょうさんおんねん スルガで窓口からの振り込みに行ったら
受付が急に禿げたおっさんに変わって世間話をし始めた
意味わからず合わせてたら「家を買う予定は」だの遠回りに融資の話持ち出してきた
>>821
痴呆は一般人も想定しているけど
「高齢になった人格障害者や発達障害者」も
普通にうじゃうじゃいる事は
なぜだか全く想定してない
テレビマスゴミが一切特集報道しないからかな >>870
平井銀二「骨までしゃぶれるっ・・・！」 >>858
不動産や投資関連のCMは地雷なんだなあ ここの社長の菅澤聡ってコピーの裏面にチラシを載せて
無料でコピーさせるっていうチンピラ企業の社長だったやつじゃんｗ
よくもこんな会社信じて1億円も借金したなあ
若い女が共同生活するのに投資しようっていう時点で
スケベなんだよ
スケベが騙されてる点では同情できない
こいつらはなんだかんだ言って全員スケベ
>>869
そういえばコインランドリーのオーナー達は儲かってんのかな？ 俺が新卒の頃あった先物投資話、曰く「絶対儲かるから銀行行って金借りて来いや」
これと同じレベルなのになぜ引っかかるのか
>>869
コインランドリーもどうなんだろうね、
やたら夕方の主婦向けニュース番組で
プッシュしてたけど…
どの局もすごかったよ。 不労所得を得ようとして失敗した自己責任
馬鹿なのに金持ちになる欲求だけは人一倍ｗ
儲かる話は他人は他人に絶対にしない
という基本がわかっていれば
今度ファミマがコインランドリー始めるな
腐ってるよあの企業
シェアと言う言葉のマジック。
一瞬、流行りと錯覚、未来を妄想。
カーシェアリングとは似て非なるもの。
>>865
スルガ銀行が貸したいからに決まってるじゃん それで一時バカみたいにシェアハウスがTVで推されてたのか
TVつかNHKが宣伝するもんはろくな事になんねーな
月にたった5万の収入を増やすために一億借金てすごいな
ローンが終わって55万全額儲かる頃には築30年の老朽物件なわけだし
途中なんだかんだで修繕費も掛かる
これには流石に乗らないわ
スルガ銀行もひどいな
>>890
変えられたというより充分稼いだから騒ぎになる前に一抜けしたんじゃね？ こんなもの、弁護士に相談して計画的破産を申請すれば良いだけの話。
>>888 コインランドリー業界に参入という企業など出てるが、
あれはコインランドリーの「フランチャイズ」事業に参入ということなのか。
まあ確かに当分は儲かるかもね。 そもそも個人に1億貸してないだろ
貸すって事はその担保があるわけで
クックックッ最後まで
踊り続けるがよい(笑)
既にお前たちは高値で捕まっているのだから
昨今のあの急落
相場の終わりというのは不安定な動き
が頻発し市場に徐々に恐怖が広まっていくのだ！！
警告はしたぞ(笑)
>>865
ここ最近は積極的に金融商品等取り組んでるからだろうね
シェアハウス投資は俺も魅力的に感じたけど、結局シェアハウス住むような人間は
住居期間も短いし、肝心の低所得者層は高齢化になると、ほぼナマポに走るから
ここだととれないんだよな
これに気がついてれば、こんな投資するはずがない
もちろん運営会社も悪いけど、投資した奴らも見込みが甘すぎる これとか駅から遠い1部屋5畳ロフト付きみたいな中古アパート買うリーマン大家って一人暮らしした事ないのかな
>>904
じゃ空売りすればいいじゃん（以下ループ） >>878
今回のは投資にもならない詐欺に近い商法だと思う
そもそも30年もローン組ませて家賃収入っておかしいじゃん？ スルガの敗因はこの事業が10年ぐらいは持つと思った事だろうな
いま抵当の家屋を召し上げても赤字だろ
>>885
銭勘定とスケベを分けて考えられない時点で商いのセンス皆無だよな。
金も欲しい、あわよくば若い女とも仲良くなりたい、ってバカ過ぎ。
二兎を追うものは一兎をも得ず。 かぼちゃの馬車だけに
High被り悲鳴と相成ったわけて。
コイツらが破産すれば中古のシェアハウスが、格安で大量に出回るって事だな。物件にもよるけど、買いのチャンスか！
>>900
破産したくないから泣いてるんだろ
お前とは社会的属性が違うんじゃない？ >>905
フリーランスにも積極融資するってマツコがべた褒めしてたしな
最近スタートアップローン（事業資金）とかやってて
ユニークだけど大丈夫かよってのも多い かぼちゃの馬車ってネーミングセンスはかなりいいよな。
確かに魔法が切れたら消えて無くなるしwww
太陽光という20年政府保証の国策投資先があったのにねぇ。1億円つぎ込めば売電収入で遊んで暮らせたっしょ。
>>908 ３０年間「家賃保証」だろう。
そんな保証が出来るわけないのにね。 銀行なんて安倍や麻生みたいな世間知らずのぼっちゃんが国のトップなら
必ず奴隷売買と麻薬産業に手を出す連中だぞ
スルガ株ここまで落ちやがって、、、
信用を失ったな(笑)
>>914
詐欺を見抜く頭も無い。
金も無い。
破産はしたくない。
救いようがねーな サブリース契約ってほんとやばいな
リスク丸投げしたように見えて
実は知らずにこっそりこっちに戻ってきてるってことだろ
>>893
リスクかぶって儲けた話は教えてやるけど
リスクと儲けは最良でも等価なんだよと必ず伝える >>909
スルガが融資止めたからもたなくなったんだぞ >>914
そこがポイントなのかなぁ。
賃料収入減ってもどうにか返済出来る富裕リーマンに貸したってなら分かる。 >>916
馬車を引く馬はネズミなんだっけ
いろいろヒント出てたんとちゃうんか なんか色々流行りのカタカナ言葉ならべられて
いい気になっちゃったのかな
金融の人等ってやたらとアジェンダとか言うよね
レオパレス21ですら、家賃減額で問題になるくらいだからな。
あんだけの大手ですら家賃減額やってくるのに、新規参入企業が30年間の家賃保証ができるわけがない。
スルガ銀行のイメージって何もなかったけど悪くなったわ
やっぱり静岡はシブギンに限る
土地買って、そこそこ人気のあるFC飲食チェーン店のオーナーになるのが一番安全なのでは
まあそれでもリスクは有るが
こんなのに住むぐらいなら、ボロで狭くてもワンルーム借りたほうが万倍マシ
>>916
昔はバカのことをかぼちゃ頭って言ってたなw
かぼちゃの馬鹿w そもそもシェアハウスなんて住みたいヤツが希少種だろ
前からスルガ銀行の融資は問題視されてたな。
他の銀行は賃貸物件を買いたいから銀行融資を申し込む人間には
賃貸物件の立地などから予想される収入を算出して審査し
融資額を返済可能と結論がでれば融資するし不可能と算出すれば融資しない。
だがスルガ銀行はそんな審査は全くしない。賃貸物件の収入は何の関係もなく
融資を申し込む人間の社会的地位収入を審査し返済可能と結論が出れば融資し
不可だと結論だと融資しない。だから借りたい奴の収入だけで融資をバンバンやってたんだよな。
当然、賃貸物件で儲けられず主たる職業で得た収入の全額近くをスルガ銀行の返済に当てることになる。
>>906
宮城県から参加したという女性（50代）は、夫の名義でかぼちゃの馬車2棟を計2億4000万円で購入。
これからは毎月130万円の支払いが発生する見通しで、金利交渉のため1月下旬にスルガ銀行の支店を訪れ、すべての資産を開示したという。
「口では『急いで処理をします』などと言っていますが、期限は切らないし、何の熱意も危機感もみえなかった。
こんな銀行とは一切縁を切りたいです」と怒りの表情。
「超低金利でどこの銀行も統廃合という時代に、自分たちはここまで人を踏みつけ、涙の上に高い給料をもらっている。
はっきり言って腹が立ちますよ」
https://www.rakumachi.jp/news/column/217978/3
この女性って、旦那が勝手に契約したのを尻拭いするというパターンなのかな
妻が勝手に夫名義で契約はできないよね？ オーナーが団結してみんな破産すればスルガにもダメージあるかな
>>927
金融屋が
アジェンダなんて言うの聞いたことない 計画倒産流行りすぎだろ
はれのひ
ビットコイン
今回のこれ
金ある奴がやったもん勝ちかよ
>>845
株投資もギャンブル扱いだし破産出来ないが
いつのまに不動産投資はギャンブルじゃなくなったん？
３LKマンション即金600万で購入して月６、５万で貸してるが固定資産税と不動産収入の税
タバコ銭くらいにしかならないなぁ、１０年くらいで売っても400は残るだろうが
最後は俺が住むから問題ないと買った >>918
被害者（）は家賃保証＝家賃収入だと思ってるよ
身銭を切らずに家賃で楽々返済できる
完済後は丸々家賃収入で老後は安泰とか
夢見ていたんだろうねｗ >924
だからスルガの当初の見込みが甘かったから
融資を止めたんだよ。
回収出来ないってわかってるのに
貸し続けるバカは居ないでしょ。
>>905
シェアハウスのオーナーってのは
普通の投資用物件を買って
「シェア可」にして宣伝すればいいんだよ。
シェアハウス「専用」物件の建設ってのは
かなり斬新なビジネス。
かなりの工夫が必要と思う。 >>299
都合のいい投資話に乗せられる奴は昔からいる。今回は銀行も分かってて貸していて、より被害が広がってる。 >>937
旦那、ある日突然「実はかぼちゃの馬車二台買って今借金が2億4千万あるの」とカミングアウトされるのか
気の毒にな >>943
そもそもギャンブルでもよほど悪質でなければ免責されるよ >>924 ＣＭも派手にやってたし、まだ新規の投資者増やせば、数年はもったかもしれないのにね。
もしかして、最近は地銀のモラルに極めて厳しくなってる金融庁から、「指導」が入ったか？ 馬鹿は騙されて当然というのが今の日本の風潮。
詐欺師大国日本。EUの仲間入り。
>>900みたいに簡単に自己破産とか考える人は
資産が全くない人なんだろうな
普通は持ち家があるんだよ
自己破産するとなったら家も処分しなきゃならない
住むところも無くなるんだよ マンション経営のために、マンション買いませんか？
って電話がしょっちゅう掛かってくるんだがなんとかして欲しい。
会社にまで掛かってきたことがある。
>>925
会社潰して2億だか4億だか返済続けてる人知ってるけど
自己破産すると迷惑かかる人が多すぎるからしないってさ
億借りれる人たちはやっぱそれなりなんだよな 家賃保証３０年間以前に、そもそも建物の法定耐用年数が３０年もない物件だろｗ？
>>927 コンサルや自己啓発系などもね。
カタカナばっかり。
もう最初から英語で商売すればいいのに。 >>948
ＦＸでそんな話昔あったじゃん
ミセスワタナベとか言ってたか >>929
イメージ良かったんだよ、前までは
外国人にゴネられても正規の身分証明でしか通帳を作らせなかった 赤の他人に「絶対儲かりますよ！元本保証！」という
儲け話をすると思う？っていう。
>>957
それは昔からよく聴くね
最近、妙にこのCM目にするなーと思ったら
実は資金繰りに困っててある日突然、倒産とか
結構あるよ 平屋かなんか知らんけど防音強化する鉄筋鉄骨生コン入ってないと生活するの辛そう
>>912
っていう詐欺がでるかも。あんなクソ物件、価値ない。騙されるなよ。 >>931 そんなの全然駄目だよ。
それで潰れた飲食店を居抜きで安く買い取って、
それで儲けるというパターンでやってるところすらあるんだもの。
>>961
ミセスワタナベは本人がぼろもうけ
リーマンショック前だからリーマンショックを乗り切れたどうかはわからないが >>938
破産したら借主が持ってる自宅土地など財産を放棄することになり
債権者たるスルガ銀行は儲かるかも知れない。 女向けじゃなくてオッサン向けにした方がよくね
自炊しない、寝るだけでいいって人向け
こんな狭いキッチンだと女は住まねえよ
土地神話はいいけど
怖いのは低金利神話だよな
いつまで続くのか知らんが
土地の評価下がって金利が上がるとか
そういう外道な状況起こるんじゃないの？
>955
キミ相手の話を聞いてないか？
要件聞いてそれ系なら
過去に自己破産して名前を変えて生きてるぐらいだから
与信通らんでしょ？って言えばいい
同じところからは二度と掛かってこなくなる
>>969
まぁ儲かったところでやめられる人はなかなかいないよね わざわざ「女性専用」として、潜在的入居者の半分である男を切り捨てる経済的合理性はあるのか？
テラスハウス見て、男との出会いを期待してシェアハウスに興味持つ女はいるだろうけど、
わざわざ女性専用のシェアハウスに住みたい！なんて言ってる女の話なんて聞いたことがないぞ。
ようは、はじめからスケベなオッサンを型にハメるための餌として女を使っただけ。
女性専用シェアハウスなんて誰得でニッチな市場、流行るわけない。
新車買って翌日に売ってたら３割も安くなるのに
１００％家賃保証なんてお花畑もいいところ
>>943 ＞３LKマンション即金600万で購入して月６、５万で貸してるが
それかなり古くて、相当古いんじゃないの？
マンションにも限界寿命あるからねえ。
そして老朽化による建て替えが、上手くいく例はとても少ない。 人材紹介ビジネスってなんぞ？？
ねずみ講的イメージがわく響きだけど
入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネスにも期待をかけていた。 ？
これが可笑しいだろう、つまり入居者を派遣社員として設ける？
これじゃ一般のサラリーマンは怖くては入れないね。
構想が非常にあまい。
>>975
なるほど地蔵は閻魔が現世を見る為に姿を変えたものだったな。 >>912
客が入ってる物件なら家賃収入あるから問題にもなってないはず >>915
ほんとそれ
>>917
太陽光はまゆつばものだよ
昔からある商品だけど、20年設備にしろ、大元の住居にしろ壊れないの
前提で計算してるからな
しかもエネルギー変換効率は時代と共に遥かに進歩するから 作った連中は、シェアハウスになんかに住みたいか?判ってた事だろ
>>976
建物の構造上、男女問わずは容易にトラブルが予想されるから無理
貧困男性相手はリスクが高い
女性専用は普通のマンションでも人気があるがそういう所は
セキュリティ費用が高く付くので上京したての若い子には手が届かない
初期費用が安いので取り敢えずの住所確保に良いという利点があるとは思う
ただ最近、スマート以外の業者も参入しているから飽和状態で
店子が集まらずこの有様 儲かるなら土地だけ貸すから
勝手にやってくれってのが正解なのにな
俺が良い方法教えてやるよ
男性も可にしたら増えるで
>>981
おおう、これか
ネットカフェ難民みたいな人の為の住居なんだね シェアハウス作るなら
都心よりも
人口多い港町とかに作って漁港に出稼ぎに来てる
中国人とか相手に商売したら儲かったかもしれんのにね
加工会社に営業かけたりしてさ
あの人等数人で一部屋に住んでるし
土地建物が相場より高いのは、純粋に騙されてる奴もいるが、相続税チャラ目指してあえて「頑張ってた」奴もいるんだろうなw
>>968
うちの近所に2年ごとに改装して店名が変わる飲食店があるんだよなw
いろいろなチェーン店が来るんだが、あれは不動産屋が音頭取ってるんだろうか？ >>973
「今は会社辞めて会社員じゃないんです。だからローン通らないので」
と言ってお断りしてるんだけど、
それで大抵は引き下がるんだけど、それでもしつこく食い下がってくる奴もいる。
「じゃぁ今は自営業ですか？それなら税金対策も必要でしょう？」とか言って。 >>231
あれ本当はゴーギャンに切り取られたんやで 説明文をざっと見ただけでも粗だらけなのによく参画しようとしたな
身の丈にあってない欲は自身を滅ぼすぞ？
>>985
太陽光発電も、元を取るまでパネルが保つかが疑問だし
まだ値段が高い気がするね >>281
しかもスマートデイズとかは店子扱いの契約だとw mmp
lud20180221210740ca
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・【株】シェアハウス投資スキームで有名なスルガ銀行が急落、ＪＰモルガン証は投資判断「アンダーウエート」に引き下げ
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・【東京】１３階から５歳児落とした母親（３５）「相談相手いなかった」と話す（画像あり）
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・【シェアハウス破綻】スルガ銀行、不正融資「相当数の社員が不正を認識の可能性」
・【大納会】東証1部、値下がり首位スルガ銀行、TATERU（タテル） 年間騰落率80％超
・【社会】シェアハウス問題、被害弁護団「スルガ銀行関与」の音声公表 スルガ銀行広報「コメントは控える」
・【スルガ銀行】シェアハウス投資 物件融資に加え、多くのオーナーが金利高めの「フリーローン」融資も受ける 銀行は関連を否定
・【シェアハウス破綻】スルガ銀行元幹部の「残りの人生」追い込む…被害者弁護団が350億円賠償請求 株主代表訴訟も
・【シェアハウス投資】スルガ銀行、オーナーを「詐欺師の開き直り」と痛烈非難 被害者との立場を強調 民事訴訟で徹底抗戦の構え
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