29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/
★1： 2018/01/31(水) 10:42:27.06
※前スレ
【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1517362947/ どうやって安倍のせいにするかパヨクの腕の見せどころ
レアなケースすぎるだろ
見通しが甘かっただけじゃん
80まで今の収入が維持できるって前提が崩れるのが
思いもよらぬ誤算なのか
驚きに満ちた人生なんだろうな
月5万から7万位にしとかないと仕事無くなった時に回らなくなるよ
その物件を中国人が買い漁りヤミ民泊用に、以下ループ。
52歳なら、月11万円の貯金をして老後に備えるだろ普通
まるっきり思考が逆やがなw
この毒だが、愚か者の自業自得の仕業だ。人は分相応に生きればよい。
18年払い続けて650万しか減らないのか
頭金なしで貸してくれるんだ
110000×12×18
利子いくらで借りたのよ
１８年で元金600しか減ってないんだけどそんなもん？
１８年前と言えば十分不景気だったろ。
誰にだまされたんだ。
しかも借り方が最高にヘタクソ
払っていたのは利息ばかりで元本減ってないやつｗ
頭金半分入れられない無資力はローンくむなよ
資産運用のために低利で10年固定とか借りるのはアリだが
>>1
>35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
これがすべて。無計画すぎる。 アベノミクスによる好景気を貶めるフェイクニュース！
80過ぎまで働き続ける前提のローン？
頭おかしいのか？ｗ
>>19
10年ぐらいは利子のみ返済
元金そのまま 計画性がないやつが家買うなよ・・・
家をなくして借金が残るとかほんとアホだと思う
50過ぎて頭金なしでマンション買おうって人あんまりいないんじゃないの？
これ、900万返しきる前に死ぬよね？
貸す方も貸す方だな・・・
もうあれこれ考えるのも面倒になってきたから
定年まで賃貸を転々として、定年後は田舎に帰って親の家を改築して住もうかと思ってる。
俺が60になった頃には親は80代後半で介護必要になる頃だし
団信には入ってるでしょ
奥さんはマンション売ればいい
といっても、そう簡単に死なないもんだよ
創作文だろうけど最後のとこだけ添削しとく
>「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」
いや違う
ローンの金額が多過ぎた
50でも頭金で1500払って、残り1500をローンに組んでいれば、
月々の支払いは5万になり賃貸安アパートと同額になる
つまり、頭金さえちゃんと払っていれば完済は余裕だった
売る必要もない
給料が安くなっても月5万程度なら払える
賃貸に引っ越す必要もない
普通なら４０歳半ばで借金０にして６０歳まで老後の為の貯蓄だろ
ジジババになったら、新築の一戸建てやマンションはいらんだろ
>>23
どんな好景気でも80歳まで元気に働ける保証までは出来んわ >腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついた
>夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。
想像力の欠如が原因。
>24
むしろ死んで生命保険で返せっていう感じだなｗ
頭金で4割〜5割用意できない人は家買っても破綻する
貯金できないのに借金返せるわけがない
むしろ旦那が死んだほうがローン的にはハッピーだったのに。
うちの義兄夫婦も前に買った中古の家を売って、築浅の一戸建てに買い換える
とか言ってるけど、だいぶある残債を完済してないのにまた買えるのかな。
また新たに登記費用とか初期費用もかかるんだよね。
その家に住みたくないという義兄嫁さんが勝手に高級住宅地の賃貸借りて
住みはじめたから、生活費も二重にかかって貯金を切り崩してるらしいけど…。
高級車も手放すらしいし、金銭援助求められたらいやだな。
>>19
計算じゃ1200万近く減るはずだけど
それじゃ面白くないだろ？ >>40
極論を言うと借金した方が得だから
この低金利に加え住宅ローン減税等
借りた方が何かと得をする
だが借りれる人でなおかつ返せる余力のある人に限る
当たり前だが 歳取ってから3000万のマンションを35年ローンとかバクチ過ぎるだろ
買うなら戸建て、土地付き、ローンは遅くても60代で完済
年収見合いで駅近の中古物件狙っとけ
最悪、上物は腐っても土地があったら次の手か打てる
それが無理ならずっと賃貸か、もうちょっと稼いでから夢を見ろ
マイホームが夢って人いるんだよな
金もないのに買うのは意味分からん
>>19
そんなモン。
最後の10年で元金が減り始める。 五十才で家買う気ならそれまでに貯金してるはず。
頭金で半分ぐらい払って、支払いは月六万円程度だろう。
しかもマンションとか。土地付き家買えよ
18年前ってマンション底値だったぞ
初めて新築マンション購入したからよく覚えてる
そのマンション8年前に分譲価格以上で売れて残債完済どころか買い替え資金ができたよ
一体どんなひどい物件掴まされたんだか
子供の話がないから、独立してるのかな？
それなら部屋3つもいらないと思うけどな。
こういうアホが生活保護もらってんねんぞ。真面目にがんばれば養分に
されるだけだわ・・・
年取ったら、いろいろ手間がかかる一戸建てよりアパートの方が便利だよ。
腕っこきの職人で家賃11万も払ってきている生活レベルで3000万の家をとられない程度の貯蓄もなかったのか......
子供の養育費がかかりすぎたんかな
どうやって安倍のせいにするか、チョン公の犬マスゴミとパヨクの腕の見せどころ
>>51
歳とったらマンションの方がラクって言う人もいるし
一戸建てが全ていいわけではないぞ 家を買うときは親を拝み倒して金借りてゆとりのあるローンを組めよ
30年ローンとか、20年間は利息払うだけのようなもんだろ気が狂ってるわ
>腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついた
>夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。
アホなだけじゃん、誰か注意してやれよ
＜国営オレオレ詐欺＞オレオレ！公務員！皆の公益の為に納税よろしく！！絶対に納付以上に再分配還元されるから！！ → 身内で食い潰して増税
一般個人のリソース削って非正規だらけにして浮いたリソース寄生虫公務員に全振りｗ正に美しい国ｗ
幾ら増税されようが「公務員に最優先再分配」してる以上一般民間人には絶対還元されない「単なる罰金」ｗｗｗ
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ゴキブリ公務員は増税で財源確保で結婚も老後も安心！！寄生虫天国の社会にしてくれてありがとう安倍ちゃん！！
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災害って「民間は損害しか無いけどウジムシ公務員は一切リスクも損失も無く、むしろ付加手当で増収」
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さいたま市 職員 年収１５００万でググると人事院公表の作為的演出統計情報なんて意味無い事が解るよｗ
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寄生虫ウジムシ公務員「資本主義のリスクは負わずして資本主義の果実タダ食いマジうめえｗｗｗ」
自殺は「対策名目」で利権貪る公務員のドル箱事業ｗ公務員利権の為に皆どんどん自殺してね！！
自殺者続出の独身ワープアの代わりに 優秀な公務員様が幼虫多く産むから日本の未来は安心だね！
オッス、オラ公務員！皆の金をオラ達に分けて、結婚も貯金も趣味も諦めて自殺するまで納税してくれ！！
経済市況も資本主義原理も無視して増税ありきで給料アップの公務員ｗ納税アザース増税サーセンｗｗｗ
貯金すらできずに年金乞食の逃げ切り団塊老害と公務員の為だけに働いて納税する国ｗ
非生産層が生産層からくすねる寄生ウジムシ公務員限定社会主義国家でモチベーションＭＡＸ！
寄生虫公務員限定「共産社会」、その維持負担は資本主義社会で生きる民間納税者→日本の社会構造ｗ
益々増税で国内自殺者増やして涼しいツラして給与ボーナスくすね続ける寄生虫ゴキブリ公務員ｗ
やっぱ日本の住宅は中国の金持に買ってもらうの一番だな
マイホームマイカー持つ奴はアホ
賃貸アパート自転車生保最強
>>60
今はゼロ金利だからそんな事はないよ。
35年ローンを13年で返した俺がいうんだから間違いない 記事によるとこの夫婦は購入前もあとも貯蓄というものを一切していないのだが
残債も計算合わないし、残金の返済と今の家賃を考えるとローンの支払い可能であったように思えるしいろいろとおかしすぎる記事
ただ無計画に家買うなってことだけはたしか
50才で80才まで返し続ける住宅ローン組むなんて特殊ケース過ぎるだろ。
持ち家は車と同じく趣味の一つだよ。
趣味にしないのなら買わずに実家の家を継ぐか賃貸にした方がいい。
家なんて愛着がなくきちんと手を入れないとすぐダメになるからな。
子供も同じかと思う、高齢になってから子供を持つと生活が苦しそう。
年齢が上がると賃貸は借りづらくなる
だから賃貸借りるぐらいならってことで家のローンも考える
月々11万は無茶
月々5,6万なら安い賃貸アパートと同じ
これぐらいなら歳食ってもなんとか払っていける
どっちみち死ぬまでどこかに住むわけだから
賃貸でも家賃は払うことになる
どうせならそれをローンに回せばいい
そういう感覚があれば無理しないはず
腕利きの職人なら仕事できるうちに独立すれば良かったのに
>>45
だから金があろうと半分キャッシュ半分5万以内でローンが理想。
預金が有るからと全てキャッシュで払うといざ現金でまとまった金が必要になった時にヤバイ。
まとまった現金は残しておいたほうが良い。 子供２人小学生
夫800万、妻100万
頭金1500万、ローン2500万
管理費修繕積立込みで月15万くらい
年に1回〜2回国内旅行して、たまにディズニー行って、習い事公文やスイミングあたりやらせたらギリギリ
スーパー何軒もまわったり切り詰めるほどではないけど贅沢は出来ない
希望的観測と勢いだけで買った
バカな夫婦だな 失敗した場合どうするか
考える能力もないバカ者夫婦と思う
40代後半現金一括で注文住宅立てた俺からすると
バカじゃねと思う
だから「一生賃貸」って奴は80過ぎたらどうやって家賃払うつもりなんだよ
マンションだと更に管理費・修繕費も毎月数万円かかるからなあ…
団信は事故で両足切断ならチャラになるが片足切断ぐらいではダメらしい
実際事故であっさり死ぬ人より、中途半端な障害が残る人の方がずっと多いらしいし
あんまりいいものじゃないと思った。
ローンは怖いね
人生何があるか分からん
団信があるからチャラというけど
友人は奥さんが癌になって一気に生活が激変してた
いったん歯車が狂うとどうしようもないね
俺は事業やってるから、担保能力増すために土地買って寝かせてる
不動産資産増やしても、利益が出る土地は限られてるからな
清算するときは銀行に口利きしてもらって誰かに引き取ってもらうしかない
そうだ
うちの姉夫婦が40歳で35年ローンの新築しやがった
しかも子供２人で旦那しか働いてない
かなり大変だろうな、旦那のストレス半端なさそう
50代で30年ローンとかあり得んわ。
俺は40代で家を持っていないけど、ローンを組むなら頭金を多く払って少なくとも60歳で完済出来る計画にするわな。
80歳とかでも払い続けるとか考えられん。
>>42
義兄嫁さんが無限の地雷原になると思う
新しく建ててもまた気に入らないというと思う
普通は今住んでいるとこの返済は済ましてから引越すだろうし家族に相談もせず勝手に借りるとかありえん >>60
親がローンで苦労して、そんな話を聞いたのかもしれないが
今は、最初の10年はお金もらって金を借りてあげているって感じ >>1
マンションを賃貸物件として貸し出せばよかったんじゃない？ 35年ローンの3050万って利子も含んで？
18年払って残債が2400万ってどういう返済だ？最初の10年は小額返済で
10年毎に高くなっていくって奴か？均等返済にしておけば手放さなくても
良かったかもしれないのにアホだな。
ちょうどこの番組見てたけど、他にもいろいろあったな。
なぜそんなに楽天的に住宅ローンを
組む気になれたのか理解に苦しむ
そもそも借金して家買う時点で知能低いな
多額の借金(住宅ローン)して家購入するやつは多重債務者が多いと朝日が報道してたな
住宅ローン頭金2割以上用意できるやつとフルローンの奴じゃ
破綻率何倍も違うんだっけ
>>1
要するに、最初から家賃5〜6万のところに住むか、夢の一戸建てに住んでて年老いてから家賃5〜6万のとこに住むかだな。
俺なら前者を選ぶ。 >>87
別に死んだらチャラなんだから
極端な話、月々3万で80歳までローン組めるならそれに越したことはない
月々11万はキツイ
せめて月々のローンが5万なら余裕で完済できる なぜ早期返済を少しでも行っていなかったのだろうか？
スレの多くが指摘するように創作なのかも知れないが、もし同じ立場だったら気が気ではないので早期返済を少しでも多く行うだろう
>>94
どうせ家賃払わにゃならんのだから
人生設計としちゃ遅過ぎて笑けてはくるが
これがダメだってんだったら「家賃払えなくて住むとこなくなる」
っていう結果自体は変わらん 金のない年寄りは惨めだな・・・金持ちの子に生まれてよかった＞＜
なんでマンションを「買う」の？
土地つき一戸建てならわかるんだが、
賃貸マンションじゃなくて買う事のメリットってなに？
>>64
バブルの時は親子孫三代ローンとかいうキチガイローンもあったらしいですよ
親子ローンでもマジ基地だと思うのに >>92
50からステップローンなんて組めないだろ
単に記者が計算弱すぎて作文に失敗した例ってだけだよ
>>19
前スレでも何回か計算が出ているが、ありえないので記事が嘘 >>1
ノンリコースローンが日本には来なかったに近いからね。
タバコは増税するくせに。 うちですら32から同じ金額のローン返済だと言うのに52からって池沼かよ
>>98
子供の数によるからな。
後将来的にどちらかの親の介護する事が絶対にないとは言い切れない。 賃貸の月家賃額とローンの月々の払いが同じだから家を買うって、だいぶ頭が弱い人だと思う。
簡単に詐欺にあう人っぽいな
心配しなくても将来は家が余って処分に困るぐらいになるから。
普通５０過ぎたら、介護付き老人ホームのために金かけるのが普通
俺は４２でフラット３５組んだよ
記事的には変じゃないし・・・・下手すると頭金なしでも貸すよ フラット３５はすごいよ
地方住み
夫(30) 350万円
妻(29) 0円
娘(0)
貯金：夫500万 妻50万 共有70万
金利が低いうちに欲しいけど、娘が小さいうちは働けないし
安アパートで暮らすしかないのが現状
田舎だから2000万ちょっとで買えるんだけど
５０すぎて新しい住宅地で、やれ自治会だの、やれ組合だの、やれ老人会だの、バカみたいな人生だな
うちなんか。いま三軒目で35年ローン。
一軒目のローン開始25歳からトータル50年ローンやで。
マンションは賃貸でも購入でも家賃発生するからねえ、、、
分譲の場合は管理費という名称だがw
マンション購入するやつはこの現実を知らずに契約してるんだろうな、、
そんで購入して知るというw
>>1
>差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる
大袈裟に報道してるだけ、そんなに困ってない
９００万負債で自己破産しないって事は、実は金があるけど隠してるのか、もしくはプライド優先なのか
プライド優先してるのも、実はそれほど金に困ってない証拠でもある 【仮想通貨バブルへの最も簡単な参入方法】
zaifなら認証がすぐ済んでセキュリティも万全やから登録しておくと何かと便利やで
仮想通貨全体が下がってる今こそ仕込みどきやで
https://goo.gl/oZP7o7 残債が18年前買ってまだ2400万円有るっておかしい。普通なのか。
>>108
今は郊外一戸建てが売れず資産価値がない
駅前マンションの方が価値がある 50歳過ぎたら、３５年ローンは組めない。
フラット３５を調べてきたが、８０歳まで歯科ローンは組めない。
５０歳なら３０年ローン。５５歳なら２５年ローン。
>>123 会社員50歳 ことし住宅ローン減税最終年なんで 来年から繰り上げ返済考える 金無いけど >>108
マンションは住む権利を買っているだけだよな
一軒屋に住んで町会に入るのと変わらん。土地や建て替え、リフォーム権が個人にはほとんどないから一軒家よりきつい
田舎だと、雪おろしとかの手間がかなり減るぐらいしかメリットない >>92
住宅ローンは利子部分を先に払うんだよ
覚えておけよ
元本は最後 親子ローンみたいのじゃなかったかなぁ
それで息子がいらないという話で売却することに
今は20代30代で、後々この層に堕ちるのはどのくらいいるのか(´・ω・｀)
まあ創作文だから真面目に考える必要はない
このケースでも賃貸に引っ越して家賃5万払えるわけだから
最初から月々5万程度のローンにしておけば
破綻することはなかったし
売る必要もなかった
もちろん賃貸にわざわざ引っ越す必要も
全然余裕なんだよ
>>120
マンションマンション単位でそれがある
賃貸暮らしなら参加しないだろうけど、いつまでもそうやって人を避けて暮らすのも大変よ だって、結婚が３５になると、どうしてもローン組むのはそのあとじゃん ５２は遅いけど４０代ローンは普通
マンションを買う事を否定する奴多いけど
一戸建てなんて高くて買えないからだよ
記事の意図は判るが、20代で家買えるだけの甲斐性がある奴なんぞいねえ
30代後半か40代位で、子供の部屋がいるなとか、今の家じゃ資産も残らんなとか
考える余裕も出て初めてマイホームってパターンだろ
俺の廻りでも70までローン払う奴なんぞ結構いるぞ
>>86
40歳なら、それほど悪くはない。
住宅購入適齢期というものがある。
３０歳〜４０歳。 貸すほうも貸すほうだな
こういう老人のケツは誰が拭くんだ？
総額4000万以上に膨らむのか
フラットでも3000万借りると1000万支払いが増えるからな
>>139
うちぐらいど田舎ならマンションも一軒家も値段変わらんし、高層ならマンションの方が高いぐらい
あまり大きな家でないのなら田舎なら一軒家がいいかも 蓄えがあるわけでもないのに50代で住宅ローン組むとは果敢だな
購入しなかったら違った人生歩んでたかもしれないが、別の借金で苦しんでたかもよ。
>>92
利息は含まない。
元利均等返済が普通。
もうちょっと調べてからにしてね。 >>138
家の購入平均年齢が新築38歳、中古40歳っていうデータあるからね
40前後でローン組む人が1番多い
で、だいたい15年や20年で繰り上げ返済するパターンが多い 年齢関係なく３５年のめどをつけるって想像超えてると思うわ
マンション→修繕費が多くなり、永遠に取られる
一戸建て→今の日本住宅は寿命20年
>>41
婆からしたら、実はその予定だったのかもな(笑) >>142
結局売却して大体の貸付金は返ってくるんだから
ワンチャン払い済みの利子分儲かりゃ御の字だろ >>139
1戸建てと変わんねーじゃん
本体価格変わらないわ、管理費積立費が高い、しかも集合住宅
よほどの立地じゃないと無いわ >>32
だよな。
５０代になってもまとまった頭金を用意できないような経済感覚では
家を買うのは自殺行為だよ。 どのみち死ぬまで家賃払うなら
ローンも同じだと思うよね。
銀行さん 無理って分かってたはず〜〜
可哀想な日本人〜〜。
新築でも30年たつと老朽化が酷い
ここで売却するか、リフォームするか、建て替えるかの選択が来る
>>25,50,133
この変な知識はどこで覚えるのだろうか？ 俺年収530万 35歳、妻年収480万 30歳、
ローン1年目4800万、やばいかな？
なぜ繰り上げ返済しなかった
繰上げなら元本に直撃させれるのに
>>127
普通。住宅ローンの仕組みを知らないだけ。 うちの父親も48で30年ローン組んでたわ
3500万位
まあうちは３人兄弟だからいざとなったら誰かが引き継ぐんだろうけど
>>150
氷河期は団塊の実家を継げばいいんじゃないかな。
実家の家すらないのなら親を恨むしかない。 >>142
貸したほうに損はない
ローン2370万
マンション売却1500万
銀行は3870万取り返してる >>158
それはコスト重視の建売の話な
注文なら倍は保つ 職人て無駄に自己評価が高いかからこういうマヌケをよくやらかす
80まで現役並の収入ある職人なんて数えるくらいだろ
住宅ローンを月５〜7万に抑えても
固定資産税と将来のメンテ代貯金で月3万は上乗せになるかな
光熱費もアパートとは比べ物にならんほど高くなるし
15年で外観はボロボロ、タイル系は貼り直し
10年で風呂ボイラー、エアコン、暖房、水まわりもガタがくるし…
どう考えても賃貸で10年おきに新築に引っ越しするか
中古リフォームのほうが安くついて、生活レベルも上がる
65歳定年の会社が増えてきたし公務員も近々65歳にするらしい。
たぶん俺らが定年になる頃にはほとんどが65歳定年になってるから
40代から50ぐらいでもローンは組めるかも。
>>80
こういうケースでは子供が保証人をやっているケースが多いよ。
「お前には迷惑をかけないから」と言われて判子をついたのに、
借金と介護の両方でのしかかってこられるケースとかある。 >>160
大事なのは月々いくら払うかだよ
月々7万で済むのか
15万も20も払うことになるのか
毎月の支払い次第 賃貸は高齢になると貸してくれなくなるからそれを避ける意味合いはある
1人や2人ならともかく人数が多くなるにつれて賃貸だとそれに見合った物件が少ない
1人で生きるとしても家賃5万くらいのところに住まなきゃいけないから、単純に男女2人力を合わせりゃ月10万くらいのローンは払えるはずなんだよな。
80歳まで病気もせず元気に現役で働ける「確たる自信」があってのローンって。
側から見れば、宝くじが高額当選すると信じる気持ちと同じにしか見えないけどねw
>>161
しかも当初が18年前ってことは金利3%あたり
繰上げなり金利1%前後に借り換えすれば一気に減らせたのにな 40歳の時に4500万(35年ローン2500万)で建てた
残高2000万、減るの地味すぎ、しかし住宅減税は有り難い
シングルだから死んでも残したい人いないから年金貰う頃にはマンションに移る
コインチェックみたいに一夜で突然死するような会社ばかりになるのに借金とかありえないっしょ
携帯機種代すら一括払いできない総貧困時代なのに
田舎の空き家を数百万円でキャッシュ買いしか残されていない
繰り上げて15 年で余裕で完済できる見込みないやつは家買ったら駄目だわ
>>139
都市部だと今は郊外戸建てより、駅前マンションだね
もう世田谷ですら戸建てが売れなかったり空き家になったり >>170
で、どうせ80過ぎたら「家賃払えん」言い出して
売れる資産皆無で格安老人ホームの順番待ちするか
年金でなんとかかんとか暮らせる程度の賃貸に
「80過ぎてるとねー、ないですよ？」言われながら
必死で探して引っ越す羽目になる
生活水準？生保以下 ５０まで暮らしてたなら自治会の役員もしただろうし
そこから新しい地で新人からやり直す気持が分からん
とおもたが、役員の無い賃貸から持ち家に変わって大変さを知ったのかも
>>1
50代前半で35年ローン組んだら、完済時は85歳超えるよね。
なんか嘘くさい話だな >>127,162
普通じゃねぇよ
というか、絶対に計算が合わない
借入金 3050万円 35年ローン 月々の返済を11万円 を固定する 元利均等返済とすると
金利は 2.6% 月々110,678円 18年後の元金残高は 216回目を払ったところで18,233,254円 >>88
単身赴任でもないのに、別の家借りて２重生活するなら
生活をひとつにして家のローン完済しちゃう方がいいように思いますよね。 公務員なんて普通に5000万円とかの家建てれるよな
住宅ローンのことを知らない人が多いようだけど、
あくまでも、例えばの話。 ３０００万のローンで
毎月１０万円の返済だとすると
利息の支払い分 元金の支払い分 残債
１年目 ９８０００円 ２０００円 ２９９７６０００円 ←１年後の残債
２年目 ９５０００円 ５０００円 ２９９１４０００円 ←２年後の残債
こんな感じで減っていく。
１０年くらい払っても３００万とか４００万しか減らない。
金利1%以下のところが多いから住宅ローン減税で
実質マイナス金利になるからなあ
元金均等返済にしてないのか？
元利選ぶやつってバカだろw
>>170
光熱費は最近は一戸建もマンションも変わらんぞ？
15年でボロボロにはならん
もちろん色々手入れは必要だが
簡単に引っ越すなんて言うが
引っ越しというのは思いのほか負担がかかる
肉体的にも精神的にも
フットワークの軽い若いうちはいいが、年寄りの引っ越しは寿命を縮めると言われる
それぐらい住み慣れた所を離れるのはストレスがかかるもんなんだよ
住み慣れたわが家には単に新しい古いだけでは計れない価値がある マンソンは修繕積立金も要るしな。そして管理組合が無能だと積立金では足らずに
さらに金を毟り取られて、場合によってはマンソンを追い出されたりする。
日本で言うマンソンはただの鉄筋アパート。そんなものに何千万も出す価値はない。
若い時にローンを組もうって話だと思うが
今の時世では公務員以外、誰も納得せんわなｗ
マンションは修繕積立費と管理費と駐車場代が無駄すぎる
つーか50代の職人でよく住宅ローン通ったな
よっぽど稼いでたのか
賃貸で住むとしても賃料は必要になるから、
賃料と同程度のローンならやらない方がアホだろ。
>>180
フラット３５を調べてきたが、
８０歳までしか組めないよ。
５３歳なら、２６年ローン。 5万円のアパートに18年住んでも
一千万円かかる
いいんじゃないの
トントンや
>>204
その分金利が高いような
3870万＋900万 これが創作だとわからずレスしてるやつはローンはやめといた方がいいな
分厚い計算書を貰って、最初は利子を払っているから繰り上げ返済しまくったわ
>>200
マンションは立地に対して金を払うものだろう これから人口減少と供給過剰で賃貸が借りやすくなるって話よく聞くけどどうなんだろう
今住んでる家がかなり古いからいつかは住み替えなきゃいけなくなるけど建替えるのは高いしマンションは買っても修繕積立金や管理費がかかる
最後まで賃貸借りて生きるのって可能なのかな？
せいぜい60までに払い終わるぐらいにしとかないと
70以上まで払い続けるローン組む奴がアホ
ローン組んで家買ってリストラされた挙句に、持ち家手放すとか
完済しても、相続税で家売るハメになるとか、どんなご褒美だよ
住宅ローンがフラットやら公庫系のものしかないと思ってるやつらは一生持ち家とは無縁
>>215
家に関しては小規模特例で相続税はあまり問題にならんだろう >>213
独居老人とか、民間賃貸は嫌がられる。買うにしても、借りるにしても、キャッシュは持っておかないと。 残債900万払いながら家賃5万円のアパートに住むなら、
そのマンション待ち続けたほうがよくね？
この手のスレは
「就職してからこっち月8万の家賃払い続けて40超えちゃった
今更住宅ローンなんか組めないし貯金だって家賃でそんなに貯まってない
考えてみりゃー80超えたら俺どうすんだろ？家賃払えんし詰んでるよな」
って奴が道連れ探そうと必死に「家買う奴は馬鹿」言い続けてるのと
「あ、このまま行くとローン払えんな、やっぱ無理だったか
家売らにゃーならんのは惨めだなー、貯金だってローン苦しくて詰んだなこりゃ」
って奴が道連れ探そうと必死に「家賃払うんだったらローン組むだろ組まない奴は馬鹿」
言い続けてるのとで出来てます
>>178
だよねえ
自分がやってる事すら理解しようとしなかったのかもね ローンで年中ストレス溜めて殺気立ってる親の下に育った身としては絶対にローンなんて組みたくない
>>182
だが、このケースだと金利が2.6%になって18年後の元本は1800万ね
>>190 で計算している通りになる
>>25 に至っては元本減らないとか言い出しているんだぞｗ
>>202
元金均等返済だったら、もっと残高が減る
>>195
3000万円、35年 を1%の金利だとすると
月々 84,686円 総支払額 35,567,998円
1年目の残高 29,280,477円
2年目の残高 28,553,724円 これ見てたわ
しかもこの夫婦は無年金
夫「俺は職人だからそんなもん入ってねえ」
レポーター「・・・」
>>195
うちの住宅ローンの明細見たけど普通に
月々の返済
元金70,000 利子20,000 とかから少しずつ利子が少なくなってるよ？
どういうローン組んだらそうなるの？ 50代でローン組むのはいいけど
10年で返せる見通しが立ってないとダメだろう・・・
こんなもん警鐘を鳴らす以前の問題だわ
>>221
ローン11万に修繕積立、管理費、固定資産税を含めると月15万にはなってたと思う。
900万をいくらずつ返しているかしらんがかなり低くなってると思う >>19
元利均等って意外と知られてないのな
情強は元金均等で稼ぎがあるうちに元本減らす >>220
やっぱそうだよね…
古いとはいえまだ住めるから本当に駄目になる前に貯金頑張ることにするわ >>226
ぇえっ？無年金？
どうすんのさそれ・・ 最初に繰り上げ返済して、その後借り換えして予定より早く完済できた
>>226
もう老後は生活保護でいいと考えているのかも 家を買う時に裁判所物件を調べたけど、色んな理由でローンが払えなくて
家を没収されてんだなと思った
離婚、無謀なローン計画、共働きでなんとか払ってたけど、片方が病気で
倒れて払えなくなる等々
>>195
あんたも知識が古すぎ。
ここ数年は低金利だから最初からガンガン元金が減っていくよ。
今は3000万円を35年間借りても、総返済額は3500万円以下。 >>225
なるほど。正確に計算してくれたんだな。 住宅ローン減税まじで使える
実質ローン金利を国が払ってる
感じやな
>>226
なーんだナマポ貰うために持ち家手放しただけかよ これは極端な例だけど住宅ローン払えなくなって任意売却ってすごく多いでしょ
いま日本中で多発している問題だよ
>>221
毎月11万を後17年も払うのは無理ってことだろ。職人だと国民年金だろうから
働けなくなったら満額でもせいぜい合わせて15万にしかならない。管理費・修繕
積立金と国民健康保険払ったら金尽きるだろ。 >>221
マンションだからローン以外に共益費と修繕費がかかる。
プラス持ち家だから家の設備が壊れたら自費で修理。
アパート5万は五万で済むし
壊れても大家が直す。 >>244
ですな
虎の子の現金は積んどいてローン組むのが正解 >>242
なるほど。
俺は、３パーセント以上の時代の人間だからなあ。
２０年くらい前。 >>155
倍くらい違うぞ
そもそも駅前に土地なんか無いよ >>235
そうそう。DIYでお金貯めて、出物の中古物件でも買えばいいよ。 >>227
元金均等返済だろ
そんなことも理解しないで住宅ローン組んだのか >>184
世田谷って路線と路線の間が広いから駅から遠い所が多いんだよな
駅近マンションに十数年住んでたけど自転車が多くてウンザリした
今は都心エリアに引っ越したけど超快適
近くにそこそこ大きな公園もあるし図書館やスポーツセンターなんかも充実してるしメトロで交通費もかからないしなんなら自転車でたいがい行けるし最高だわ
世田谷の何がいいのかサッパリ解らない >>249
でも家賃ってどんどん上がらない？
年とってから、引っ越すのは大変だろうなと思う 700万円あった年収が半分以下
まー贅沢しなきゃ十分いける
ただ嫁が逝ったらアウトだな
どうせ広い家は要らなくなるしやっすい賃貸住み続けて貯金しろ
>>180
フラット35は80歳まで
（ちょっと前まで82歳までだった気もするけど確かじゃない）
フラット35じゃな
>>244
自分は2周目（2軒目）に突入 >>254
貰えないけど貰う頃までに返済する計画なんじゃない？ マンションの管理費は無駄金じゃないだろ。
たった月1〜2万円で面倒なことを一切引き受けてくれるんだぞ。
ゴミ集積場の掃除、家の前の道の落ち葉清掃、外灯の取り換え、セコムとの契約、定期的な配管清掃
一戸建てだとそういう面倒なことを自分でやらなきゃならない。
町内会で側溝掃除、公園清掃までしてるところもあるし、じゃんけんで負けて町内会会長やったり
共働きでそういうことできないならマンションで管理費払うだけの方がラク
>>256
仮に国民年金に入ってても介護保険料引いたら月に5万以下とかじゃないの
どっちにしても詰んでる
それくらい国民年金なんてのは真面目に払ってても老後の役には立たない 首都圏駅近の中古マンションがいちばんいいよ
まず資産価値があまり落ちないし、首都圏なら貸しても借り手がすぐに見つかる
2000万の中古マンションだとして借りると毎月12万＋2年に1度更新料が死ぬまでかかるが、
20年ローンで買えば頭金で半分突っ込めば毎月6万くらい、頭金なしでも12万も払えば20年で完済するだろう
管理費は賃貸も持ち家も両方かかるんで条件同じ
修繕積立金はまあ仕方ない、毎月2万くらい、一戸建てでも結局これ以上かかるだろう
固定資産税は住宅ローン減税で相殺できるレベル
20年後のことを考えれないやつは死ぬまで家賃に苦しむことになる
自分は19年前に購入して今年で完済予定だが買ってよかったと思ってる
頭金半分つっこんだから月々の支払い6万ですんだし家族3人暮らしでこれ以上安い家賃の物件なんぞこのへんでは絶対に見つからない
来年からこの6万はただになる
>>259
もちろん俺はマンション買ったよ。
一生賃貸は辛いってばさ。
買える時にさっさと買えが正解。 頭金もほとんどなしじゃ普通に考えりゃどうなるかわかるだろ
残りの人生も考えて20年住めるくらいの中古住宅で我慢しときゃよかったのに
>>252
私鉄沿線なら駅前に戸建向きの土地があるよ。
うちも駅徒歩2分で一種低層の戸建。
こういう土地は地主が相続契機で切り売りして売りに出たりしてる。
一種低層だとマンション業者も買いにくいし一般人でも手に入れられる。 年取ってからの家なんか3LDKとか広いのいらんだろ、1000万くらいで1LDKの中古買えばいい。それでも賃貸よりマシな物件だと思う
>>263
途中が途中になってしまった
>>180
フラット35じゃなきゃ銀行によっては84歳までOKなとこが多い >>184
だよね
古くてもコンクリートだし
売る時に一定の需要はあると思うわ >>190
50歳だから信販系住宅ローンでも通したんじゃないかな >>259
アパートに住んでた頃は築年数が経つと価値も下がるからって安くなったよ。 >>263
俺の時は、フラット35という制度がなかった。
その前の公団から借りる住宅ローンというもの。
その時は75歳まだだったと思う。
高齢化社会に入って、経済界などの要請もあって
ローン完済時を80歳にまで伸ばしたんじゃないのか。
82歳までってあったのか？
そういえば、100年ローンってあったね。
親子ローンとか。 85まで返すって実質親子で返してねって意味だよねぇ
60まで待って老人用の介護つきマンション買った方がいい年齢だね
>>276
信販系を通そうがどこで借りようが
3050万円を35年 月々11万からは 金利2.6%と18年目の1800万の残高は計算で出る >>270
マンションは修繕積立が義務になってるところが多いけど、それって
ちょっと部屋が壊れた時に使わしてもらえないの？(「室内の壁紙張り替えるとか)
外壁とか公共部分のみに使われるのが修繕費積立金なんだろうか 結婚してないやつは40過ぎても賃貸のやつが多いな
将来のこと考えているのかいないのか
余計なお世話だから敢えて聞くようなことはしないが
最初は35年で借りて繰り上げするのが良いんだけど
そんな余裕も無くなったんだろうね
>>286
共有部分の修繕費だもんね。
専有部分はあくまで自分で修理しないと >>269
首都圏の立地のいい中古マンションなら
今頃買い値より価格が上がってそうだな >>58
ホームエレベーター設置か、平屋でも
マンションが楽なのか？ 地方経済沈んでるから空き家だらけなのに
ローン組むとか素敵な人生ですね
>>224
いるいる
ローンで年中ストレスたまって殺気立ってるババア
パート先でイジメの主犯格になって恨まれるタイプのババアに多い
なんで低所得なのに家買おうとするのか不思議
本人ボロボロ、洋服買えない、昼飯は適当、話題は人の悪口、
いろんな人に恨まれて、ネットの書き込みが自分の悪口に見えるから、５ちゃんチェックは辞められない
全部が全部そうではないけど、そういうパートのババア多い。生きてて楽しいのかな 元金均等…最初から元金＋利息を返済する
元利均等…最初はほとんど利息だけの返済
二種類あるんだよ
それくらい覚えとけ
若いヤツに若いうちから、
住宅ローンという地獄を味あわせようとの算段の記事だろ
この国は本当、ダメになったね
利益をアピらず、危機感煽りや後ろ指記事で他人を支配しようとする
一体、誰の方針かね
裏じゃ銀行は住宅ローンからの撤退を開始してるよ
あと２〜３年で住宅が担保能力を失うからだ
「記事の夫婦のようになりたくなければ今買え」だろ？
それで得するのは土建屋と不動産屋と、固定資産税が入る公務員だけ
現状、最高値だからね、不動産は
ばかじゃねえの？
最近、怒るを通り越して呆れるわ
>>199
底辺の考え方なんだよねそれ。
金持ちは外で金を使うから引っ越しなんか旅行と同じ感覚。
ストレスどころか人生の楽しみの一つでもある。
貧乏人は100均とか安いゴミで家を埋めるから引っ越しが大変。
他人からしたら廃墟にしか見えない物でも
本人にとっては"住み慣れた我が家"という低い価値。
おそらく君の言う"ボロボロ"も自分とは違う廃墟同然のものだろう。 >>289
空室率が高くなってきたから、下げざるを得なかったのかもね。
やっぱり、新しい方が埋まりやすいみたいだし。 >>286
占有部分は自分持ちだよ。
修繕積立は使えない ところでよ、消費税10%になるならなるで
直前に駆け込み購入=貸付残高↑ってなるだろうけど
この>>1のケースが激増するんじゃね？ >>259
今はアパートが余りすぎてるから家賃は値下がり傾向。新築アパートの方が
人気あるから、古いアパートは家賃収入を確保するために家賃を下げるしかない。 >>290
>>291
そっかぁ
お金かかるなぁ
この間の国会で、安倍が固定資産税の廃止を進めるとか言ってたけど
法人のみなのかな
固定資産税が廃止されたら、もうちょっと家が持ちやすくなるのになと >>287
マイホームは、余程立地条件のいい所でない限り
老後は不良債権だろう ２０００年物件の債務不履行の話題とかくだらなすぎ。
不動産屋なら分かるだろうけどやっぱ
１９８７〜１９９２年頃のバブル時代にローン購入した人は超悲惨な末路辿ったっよな・・・・ｗ
その結果がこれであり
自殺推移 
なによりも>>1の２０００年物件＞3LDKマンション3050万円
バブル時代の登記簿謄本に記載されてる債務額が３LDKだったらおそらく
６０００万円は楽勝で超えてるだろうな・・・・ｗ
NHKドラマのハゲタカは不愉快だけど名ドラマだったとは思うｗ 住宅って、ほんとに悩ましいね。親から引き継いだ人は別にして。
駅地下のマンションは高い。中古でも高い。
田舎に買うとなると、現役なら仕事をどうするかが問題。どこででも仕事ができる人以外は無理。
今朝ＴＶで「売れない不動産（負動産と表現していた）」の特集をやっていたが、
100万とかで売りに出ている家があるらしい。
ああいう物件を買うなら、引退後とか、別荘替わりとかになるだろうし、
かといって、高齢になったら、あんなところで暮らせるのか、という疑問もわくし。
昔の人はこう言った
家は借りて 住め、本は買って読め
死んじゃえばローン払わなくて済むけど
一番やばいのが稼げない体で長生きする事
子供いなきゃ歳いってから家買うもんじゃねーな
× 35年ローンは、最初の20年は利子を払うだけ
○ほんのわずかだが元金も減っている
>>284
悪名高きゆとりローンの可能性は？
公庫の頃だし >>298
43だけどもう引っ越しはいいよ。
40でマンション買って、引っ越しらくらくパックとやらで引っ越ししたけど
疲れ果てた。
色々手続き面倒、新しい環境に慣れるのに時間がかかる。
60過ぎて引っ越しとかマジで無理。 50過ぎて開始なんて47で繰り上げ返済終わっ
たウチからみるとクレイジーだ
オレが毎月の支払い払って嫁の稼ぎで元本削って
ってなパターンで終わらせたよ
手数料が5年経過時点でゴッツリ落ちるから
ゲーム感覚で最初の5年間で貯めたもんだ
分譲だと固定資産税も掛かってくるし、何より修繕費が後半になって出てくるのが辛い
買うにしても土地が残る建売のほうがいいだろうにな
>>198
底辺というか、普通の人だと思うけど？
あなたの言う引っ越しなんて旅行と同じ感覚って人は
極めて特殊な層だと思う。 3050万のマンションを35年ローン
マンションは3050万円だけど家具とか車の分も含めて
4500万円借りて、金利が0.2%だと 月々の返済が110,946円になって
18年目の残高が2200万円になるけど…
18年前に0.2%で貸してくれるはずがないし
何をやっても >>1 みたいなことにならんなぁ
3050万円のマンション
35年ローン
月々11万円
18年後の残高2400万円
少なくとも1項目に嘘がある >>299-300>>302
だいたい家賃が高すぎるんだよね どこもかしこも
持ち家も古くなればなるほど価値が下がるので、家賃も下がるのは当然かも >>249
俺の場合、平日日中常駐管理人と清掃員が来ている戸数200戸の団地だが共益費・修繕積み立てで合わせて１万５千円ぐらいだぞ。
十数年に1回の大規模補修でも手出しは無しだったが。 だから、子どもが小学校に上がるころに、持ち家もつのが正解。
>>303
安倍総理が「固定資産税の廃止を目指す」？
あり得ないと思うけどね。
江戸時代から（それ以前から、秀吉の頃からかな）、土地は税金の徴収の基。 今の住宅は凄いね
断熱は世界最高で震度7が複数回来ても耐えられる
いい時代になったもんだ
200年住宅とか言ってる。200年は保たないだろうが
それでも30年でダメになる住宅じゃなくなったんじゃないか？
>>32
2千万以下ならまだしも3千万は贅沢すぎだわな、しかも頭金なし…
もともと返済能力も計画性も低いか無いのがよく分かる
銀行は今、とにかく貸したくてしょうがないんだから
いくら気前よく貸してくれると言ってもそれにホイホイ乗っちゃダメだろと
あいつら返せなくなるのもちゃんと見越して貸してんだからな >>311
50歳からステップローンは組めなかった気もする
たとえ組めたとして組んだら、銀行もバカだろ
60歳から給料があがるなんてないだろ？ 超低金利の住宅ローンを繰り上げ返済とかアホらしい
その金で武田か三井物産の株でも買ってる方がマシ
ローンは別に悪くない
無理なローンがダメってだけだ
仕事失ってもバイトで食いつないでも支払える程度の家賃以下の月額にしておけばいいだけ
それで金が余ったら繰上返済してけばいいのよ
頭金多めに払うのは必須だよ
>>122
管理費の事もちろん知ってて納得してマンション購入したよ。
私は面倒臭がりなので、玄関回りやゴミ捨て場など、お金で毎日綺麗にしてくれる事はかなりのメリット。
修繕等もお任せできるから楽チンだと思ってる。もちろん管理組合当番制も納得の上。 うちの親も50過ぎて広いマンション買って引越ししたから子供心に大丈夫か心配だったわ
退職金で普通に完済したけど今は維持費にヒーヒー言ってる
>>173
月々ローンだけなら12万かな。住宅ローン控除で10年間は、40万円毎年返ってくるけど。 息子が年収200万円とか言ってたもんな
氷河期の悲劇なのかどうかは知らんが
>>319
ローンで11万って言ってるけど積立とか管理費が3万くらい含まれてるとか？
実質8万くらいが返済分とか >>303
固定資産税は上げて行くと思うぞ
今は農家への優遇税率を上げてるから
その後だろな 1の内容がそもそも意味が分からん
職人(自営？)なのにボーナスはあったって事？
それとも会社員だったのに80迄元気で収入あると思った？ どっちもおかしい
なんで18年間/月11万返済して残高2400万もあるの？18年で650万しかローン減ってないってなんで？！
この夫婦が馬鹿なのは分かるけど記者もまともな文章書けや
退職金があるわけでもなくボーナスがなくなることも考えず80まで働けると思っているのが驚きだわ
６畳で６万の家賃を３０年で２０００万 一生大家の奴隷 高齢者には貸さない
４部屋でローン７万を２５年で２０００万の戸建て ローン終わったら一生家賃０円 余った部屋を貸せる
>>333
退職金使ったらアウト。
もう残りの一生でまとまった金額手にするのは宝くじしかなくなる。
退職金には手をつけずコツコツローン払っていけばよかったのに。 >>315
気分転換出来ていいけどな
引っ越す度、家の中がリセットされるし
収納のコツやノウハウも身について、生活が快適になってくる 大手不動産業者は大概が「ボッタクリ」なのだから、地元業者の掘り出し物の中古物件が良いでしょう。
私の一戸建ては、首都圏近郊ながら１千万でカナリのお釣りがくる価格でした。
>>336
40万も返ってこないだろw
払った所得税しか返ってこないぞ 2年後には、住宅ローン破産が急増、銀行は回収不能になる。
不動産屋が価格設定したいい加減なものにお金を貸す銀行の愚かさ。
担保は半分の価値があればいい。
>>330
アグレッシブだね
超低金利だからローン組む派だけど
住宅ローン減税の10年終わったら
とっとと返そうと思ってる 焦げ付きだらけになって小さい金融機関は破綻するんじゃないのか。それか従業員が低賃金で働き続けて死ぬか
>>346
住民税からも戻せるぞ。
うちは嫁とのペアローンで毎年70万円近く返ってくる。 >>344
普段綺麗にしてる人はわざわざ引っ越しなんかしなくても
家の中は常にリセットされて綺麗
引っ越しをしないと収納もまともに出来んようじゃ元々の生活力が無いんだよ >>344
そりゃ若いから。
40超えたら急激よ。
気力体力適応力全てガタ落ち。
経験値のみで勝負になる。 >>194
子供いたり産むつもりあったりする場合の教育費はどうする予定だろうか。大学じゃなくても結構じわじわくると思うよ >>329
そもそも返済終了が80オーバーな時点で馬鹿なんじゃないかなｗ
今の機構の審査も緩いし 20年で600万しか払ってないの？
ペース配分おかしくないw
月11万なんてアパートでもかかるだろうに何やってんだか。
>>351
あーそういえば住民税からも一部返ってきてたか。
すまんすまん カツカツのやつがローン組んだ時の悲劇なわけだから、金持ちの話はいらない
>>333
あーぁ。
退職金は老後資金なのに。
退職金に手を付けてはダメ。
下手したら助けを求められるかもね。
マンションの建築費高騰で、当然これからの修繕費も数年前に比べ高額になってきている。
多くのマンションが見直しを迫られているよ。 売りたくても売れない状況ってかなり怖いね
維持費を払う権利を買いたがる人なんていないだろうし…
>>327
100年住宅をクリアしたんで、200年住宅と言い出したなw
一世代住宅でいいと思っている。夫婦の両方が死ぬまで住めればそれでいい。
一時期、どこぞの大学教授が、戸建ての寿命を27年とか煽ってたな。
戦後の粗製乱造住宅の寿命が短かっただけで、戦前のちゃんとした住宅は強かった。
実際、俺んちの周りには明治期に建った住宅がまだたくさんある。
だが、県や市の文化財なんぞに指定されたりすると、それはそれで大変らしいが。 前スレで子供の年収が200万しかないと書いてたけど
月5万くらい出してもらえなかったのかな
それでも10万は残るわけで
稼ぎも悪い金遣いも荒いどんなボンクラなのかと
家買うのも子供を育てるのも
若いうちから始めた人がやはり勝ち
若い頃は健康だから
計画性ないのを被害者面されてもな
その差額程度の蓄えもないのになんで家建てるかね
職人で儲かってるやつなんて現金で払うとうるさいから仕方なくローン組むぐらいなんだけど
書いてある情報だけ見たらただの馬鹿やん 50で35年ローン 18年払って残債2400万 馬鹿
>>326
力強く廃止にする！って言ってたよ
で、今調べたら、やっぱ法人のみだった(商業用地のみ)
それも見送りになったみたい
固定資産税の税収は凄く高いから(池上の番組でやってた、一番の税収は消費税)
一般家庭の固定資産税の徴収をやめるわけないか… うち分譲賃貸にして人に貸してたけど
そこの貸し住人が引っ越すのを機に売ったよ
そこの地域、買った時より人気が出てきてて、マンション自体は築15年経ってるけど
今売ってもプラスが出るって言われて実際に思ってたよりプラスが出たし
もうそこに帰って住むこともないしな
>>338
月々の支払いを8万円（83.284円）にすると、金利は0.5% で 18年目残高15,880,143円
18年目も残高を2400万円（24,116,470円）にすると、金利は8% で、月々216,630円 うちの親もバブル直後あたりで建てた物件の収入に今助けられてる部分があるから
自宅も建て替え＋一部賃貸でイケると思っちゃってるようで
相続税対策と老朽化もあって数年前から建て替えようってずっと言ってきてるけど
今後どんどん空き部屋増える前提なのに今から高額の借金作って
家賃収入に頼るのは危なすぎるだろと引き留めてる状態
たぶん銀行屋から強力にプッシュされてんだろうけどな
部分賃貸では親子3人の居住スペースが少なすぎるから非現実的ってのもある
「今までは」借金して建てても家賃収入でペイ出来てただろうけど
未来もそのビジネスモデルが通用するとは限らないわけで
現に今持ってる物件だって家賃下げてやっと埋まってるんだし
昔の幻想にとらわれてて頭の中身がアップデートできてないと危ない
>>327
水回りとか付属設備がイカれるから補修に金は必要 >>1
32 名無しさん＠１周年 sage 2018/01/31(水) 10:52:43.61 ID:jJAcBa9d0
18年前に購入して月々11万だと結構残債減ってそうなんだが
なんでまだ半分以上あるんだ？
171 名無しさん＠１周年 2018/01/31(水) 11:12:48.49 ID:z3QiYBui0
>>32
3000万を金利3%の35年ローンで借りると、
18年でようやく1000万くらい返済が終わる。
初年度なんか返済額11万のうち7万以上が金利だよ
ローンって怖いな
俺は40歳で1000万の貯金あって
あと10年で軽く2000万くらいの貯金は出来そうなのに
家をローンで買ってたら、ずっと借金地獄だからな
3000万もあれば、働かなくても収入だけで十分食っていける >>353
６０歳過ぎても若い人は若いからな
毎日ジムに通ってる人も珍しくないし
カビ臭くなった古い家にローン払いながら住み続けて、どよ〜んとした空気の中で生活するは嫌だ >>360
安かろうと、売れる時が良い時。
既にババ抜きの時代だから。
これまでは空き家を放置してきた人も多いけど、
これからは多くなり過ぎて、その手も使えずw >>357
住民税は翌年だから返ってくるんじゃなくて
翌年から住民税が少なく徴収されるようになる >>346
40万はマックスか。それでも30万円以上は帰ってくるみたいね、いまの住宅ローン控除制度は。 
