29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ 住宅ローンを組むとか
20代で公務員で結婚でもしてないと組もうという気にもならない気がする
うちの町なんか建物の固定資産税がもうずっと全く変わらない
どういう償却の計算してるんだよw
>>1
>夫が高齢になっても働ける見通しがついた
>夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。
なんだこれ > 月々の返済が家賃並みだったこともあり
固定資産税やらマンションの管理費やら修繕積立金やらを
なぜ見て見ぬふりをしたのか
＞夫が高齢になっても働ける見通しがついた
＞夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまった
はっ？見通しついてないじゃん。当事者より書いた奴に突っ込みたい。
＞だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。
いやいや普通加齢に伴う
体力の衰えは計算にいれるだろｗ
80代まで現役想定でローン組むとかあほかよ。
だいたい住宅ローン組むのが50代とか遅すぎるわｗ
うまいこと騙されたんだろ
50過ぎたオッサンが35年ローンとか
良く組めたな…確か、75までじゃなかったか？長期ローンの限界は？職人だと別枠なのか？
ローン組むなら定年前に返済し終わる年数で組まないとね
お前らにはもう無理な話だがｗ
フラット３５でしょ
誰でも貸すから
自営業者とかにも貸してる
貸付上限３０００マンだよ
姉の旦那も80才までのローン組んでる阿呆なんだが
いずれこうなりそう。
ちなみにただのサラリーマン。
そんな奴に80才までのローン組ませるとか異常。
そのせいで姉とケンカになってたわ。
新しく家建てるな30年ローンより短く、60までに返済終わるようにしとけ。
キタサンブラックに単勝3000万やれば1800万儲けられただろ
いま53歳だけど住宅ローン残高はあと300万円を切った。
年末に失業していま無職たけど、なんとかなるべぇ。
最悪マンション売れば2300～2500万円ぐらいには
なるみたいだし。
自営だしこの先どうなるか分からんからキャッシュで戸建買ったわ。
住宅ローン減税はもちろん分かってるけど、
経営悪化したら繰り上げ返済用の貯金を流用したくなりそうだからやめといた。
フラット３５だと
変動で今だとだと２.７％くらい
固定だと３.５％でしょ
で、自営業者とか高齢者自営業者とかはいっちゃんランクが低いから
固定３.５％でしか借りられないよ
貸付上限３０００マンで、金利３.５％
返済結構キッツイわな
一流企業だと金利０.７とか１.０で借りてるからね
家無しはお前らにとっても他人事じゃないんだけどどうするつもりなの？
18年前に購入して月々11万だと結構残債減ってそうなんだが
なんでまだ半分以上あるんだ？
俺の知ってる75歳夫、70歳妻も30年ローンで、夫が死亡。
で、一流企業で働いてたから、退職金で家を建てたのかと思ったら、ローンだった。
奥さん、今はパート。ローンはあと10年。金持ちだと思ってたが不思議だ。
26のときに35年の頭金無しフルローンを組んだ。
なんとかなりそう。
>>30
今のフラット金利は1.11パーセント団信込みよ
時代は変わった >>1
>当時の夫婦は50代前半で、
アホ過ぎるだろｗ 50代で35年ローンはあほかと
ちょっと考えたらわかるだろ
>>35
うちも３２で３５年のフルローンだ
低金利だしまあなんとかなんべ 80超えるまでのローンとかもうアホを通り越して基地外のレベルだろw
家はメンテナンスで金かかるから
住宅ローンは買わない方がいいけどね
他の夫婦は、旦那が死亡で、ローン契約時に特別に生命保険（低額）に入る必要があり、
それで30年契約。その後、15年で旦那が死亡。後の残高は保険でチャラ。
会社の退職金がっぽり。遺族年金がっぽり。
セレブな生活をしている。
>>34
夫死亡ならローンはチャラだろ
情弱こわい 毎日、旦那が死ぬ方向にもっていけば1円も払わなくてよくなる。
50代で3000万のローンって、まさか預金ゼロって状態なの？
その年代はふつう2000万くらいは預金あって、控除目的でローン組むんだろ。
30くらいで、土地、家、合計5000万
15年で完済
今、気楽
年齢の重ね方って、本当に個人差が大きいからねぇ。
それにしても50代前半で長期ローンって、最初の設定からして無謀だよ。
70代でも元気に働いている人、
日々通院に忙しくしている人、
身体は元気だけど、認知症で会話が成り立たない人、
寝たきりの人、
既にお骨の人…凄い差だよ。
>>41
10年前の俺。取りあえず何とかなってる。
後は賃貸派が口角泡飛ばしてるの横見の見物。 ＞夫が高齢になっても働ける見通しがついた
＞夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまった
単にアホなだけだろ
>>30
１.１なんかでかしてくんないでしょ実際
メガバンクと同じじゃんそれじゃあ 夫に糖分の高い塩っ辛い食事を毎日提供すれば10年後にはローンから解放される。
こんなの自己破産して免責受ければ済む話
住宅ローンも貸し倒れ損失組み込んで証券化しているんだから誰も傷まない
35年ローンで組んでおいてみんな大体繰り上げ返済するから、実際に35年も払ってるのはバカ
>>50
余裕で通る
60歳でもフラット20で組めるよ 年収1000万円以上の年収があっても住宅ローンは払えない。これが現実。
18年で７００万しか支払ってないってどういう事だよｗ
”夢のマイホーム”
これ自体が財布のひもを緩める印象操作
>>18
知り合いもこれだわ
完済が75才だとかw
自営業だから自分が元気なら死ぬまで収入があるって46才で奥さん妊娠させて出産させてるしw >>34
団信でローン消えてるだろ
残るは管理費&修繕積立金・・・だけど
マンションはこれがあるから高齢じゃ住めないよ >>6
親の支払いが不能となった場合、子供のお前が支払いを引き継げば、
お前は相続や特別優遇で家を安く手に入れることができるぞ？ 査定してみたらフルローン組んだのに9年経った今でもアンダーローンなことには驚いた。
いまのところ売り逃げも可能
これニュースにするネタか？
50代で住宅ローンって時点で色々おかしいだろ・・・
これ見てたけど
この「80歳超までの返済」の件と一緒に紹介されたのが
「息子と二世代で返そうと月21万返済のローンを組んだけどいざ息子が就職したら年収200万で返済計画破綻」って話で
ローン組む奴アホばっかだなと思ったw
最近の年寄りって意外と生命保険入って無いみたいだな。
何故だろう？
>>12
俺は一定の資産あるから大丈夫だけど客観的にみて50までで支払い済みの計画はたてるな >>35
余裕でしょう。
俺は38で動き出したから戦々恐々やで。 >>56
夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまった
だとしたらそれに関しては文章書いた奴がおかしい。
読み返してみ？人生設計云々でなく文章がおかしいから。 >>55
賃貸でもよくないか？
賃貸になにか言われたのか？ >>74
いや、おかしくない
俺らの世代の感覚と違う
この世代は車と家と家族が会ってなんぼ 死ぬまで働けだから、いいんじゃね？ 俺はやらないけれど。
>>1
高齢者でさえこれだｗ
終身雇用がないご時世だと
若者は、40年ローンの家なんて買えないよな・・・・・ 日本人は本当に無茶な不動産投資好きだな
アメリカ人笑えないわ
>>60
住宅ローンは死んだらチャラの保険かけるから今は金利がめちゃめちゃ低いので生命保険のつもりで繰り上げしない選択肢もある
金利が上がったら繰り上げるつもりで貯金しておく フラットの返済負担は単純
年収400万なら400÷12×35パーセント＝116666円
までローン組める
年収400万で約3500万くらいだな
>>75
仮に息子にまともな年収があったとしても
結婚前から親つきローンつきのボロ家持ちの息子のところに嫁なんか来ないだろうな ．
大体、３５年ローンなんていうのが 無謀だよな！！！
男の平均年齢80歳と、元気で働ける健康年齢には約10歳の開きがあるからな
そして誰もが70歳まで元気でいられる保証はない
せいぜい定年の退職金で払い終える計算でいないと無茶だろ
ローンってオブラートに包んで言ってるだけで実際にはただの借金だからな
アホすぎる
いやさ、営業マンの口がうまいんだよな。
要するに、馬鹿だってことだ、かわいそうだけど。
50代で買おうとするならいっそのこと全額キャッシュだろｗ
うちの両親も40後半で4000万強の家をほぼフルローンで建てた
年収1000万以上だし退職金も2000万以上は出るから心配はしてないが…
高齢になればなるほど体力は個人差出てくるからな。
50代前半で元気でも数十年後なんてわからん。
80代で元気で現役で働いている人もいるけど、
寝たきりの人だっている。
>>19
おかしくないぞ
それくらいの賃貸あるだろ >>79
退職金も多くはないけどあるからそれで清算できる予定。
体が丈夫ならなんとかなるよね。
まあ何が起こるかわからないのが常だけど 地方から東京に人が集まる
↓
実家を離れて賃貸暮らし
↓
マイホーム購入、ローンを組む
↓
返済プランを鑑みて子どもを１人，２人諦める
↓
人口減少
マンションだと完済しても修繕費や管理費をずっと払わないといけないから大変だよ
ローン11万の3LDKのマンションと
家賃5万円の2DKアパートと何が違うの？
2000万の現預金あるっていっても、業者はあくまでフルでローン組ませようと必死だったよ。
ローン組むと控除によって国に入る所得税分がそっくり金融機関に入る仕組みになっている。
借り手自身にとっては一括で買ってもローン組んでも総支払額はたいしてちがいはない。
>>101
大学でれない子供が二人いてもしょうがない
将来ニートでこっちがやしなわきゃいけなくなるだろ 夢のって書いてあるだろ
夢なんだよ
夢がそんなに簡単に実現するわけ無いだろ
家が欲しいけどこういうの見ると悩んでしまうわ
病気とかになって組めなくなってから後悔したくないしなー
>>86
日本家屋は価値の下落がひどすぎて投資にならんのよな アメリカ見たいに払えなかったら現物で相殺じゃないとね
それがサブプライムモーゲージ問題をデカくしたとは思うけど
>>87
書き方悪かったすまん
俺らはまず、賃貸か持ち家か検討するでしょ
各々が生活スタイルにあわせて選べば良いのだけど
バブル世代以上は持ち家に拘るんだわ
車もそう、身の丈以上を求める >>101
そもそも結婚まで辿り着けないか辿り着いたとしても遅い
住宅購入まで辿り着けない ｵﾏｴﾗ、ローン組んだの18年前って読めよな
あの頃はじゃんじゃん建てて誰にでも貸したんだよ
>>96
預金通帳に3000万とかあるから心配いらない。 >>90
まさにそれ 夫婦二人なら 500万で充分生活できる家が売ってる。
無駄に買い物する必要なし。 >>85
頭金ないで高額すぎたら年収でローンが通らないだろうなぁ
それと携帯とか支払いの事故歴(´・ω・｀)気をつけなアカンね あと5年ほどで日本の世帯数は減少に転じて住宅市場も崩壊するから、ローンなんて組まずとも家なんてただ同然で買えるだろ
焦って今家を買う必要なんてない
>>95
ちゃんと見通しができる普通の頭の持ち主ならそれ一択だよね・・・ >>64
ローンってなかなか元金が減らない仕組みなんだよ >>1
最初から無理がありずぎた住宅ローンにしか
思えないんだが ＞今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。
家も金がなくなったのなら破産すればいいのに。
なんでわざわざ返すんだ？
好景気なのにこんな話ばかりだし周りはみんな余裕ない
>>106
収入にもよるが、今の金利ならローン組んだ方が絶対にお得
住宅ローン控除期間終わったら一括返済すればおｋ >>106
＞ ローン組むと控除によって国に入る所得税分がそっくり金融機関に入る
意味が分からん
住宅ローン控除なら金融機関じゃなくて個人に戻るよ >>96
友達のとこもまさにそれで建てたとこだ
70あたりまでならなんとかなりそうだけどな 一軒家とマンションなら絶対一軒家だろ。
同額ならマンションの方が部屋の広さや利便性では上だが、
いざとなった時を考えると、一軒家の方が価値は高い。
一生、そのマンションで暮らすつもりなら、
利便性、売るとき低価格でも、マンションで問題ないけど。
>>117
だから結局この手の親は将来子供にたかる気満々なんだよね
子供の人生を考えてたら親子ローンなんかありえない >>1
30代夫婦と子供二人でマンションローン１２万に共益費２万に駐車場２万に
ヴェルファイアローン８万円に食費や通信費や交際費や教育費を払ってる家庭を見ていると
老後破産確定でワクワクするねｗ >>1
自民党のせいで
退職金もでなくなった
いい加減にしろよ >>24
80まで行けるんだねえ。75までかと思ってた… >>110
新しいもの好きな国民性なんだよ
中古車市場だってめちゃくちゃ小さいだろ >>48
退職金でって話に出るような年齢でチャラにできる契約でローン組めるの？
払いきる前に確実に死にそうなんだけど 貧乏人が家を持とうなんて
甘い事を考えてはいけない(´・ω・｀)
>>120
ど田舎に住むならそうだけど、東京だとそうもいかん >>120
ただ同然で買えるような家に住みたいか？
俺はそんな底辺の生活はご免だね >>106
ローン減税あるから定職についてるなら
支払側も得って認識だけどな 現実問題、30歳で35年ローンを組んでも完済は65歳だしな
>>120
それをやると地方が持たない
固定資産税をとれなくなるからな
だから、廃墟や限界集落以外はタダ当然にはならんと思う <なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。
これが厳しいよな
海外ではノンリコースローンが普通なのに、日本ではリコースローンなんだもん
住宅を手放した時点でチャラにならないとおかしいんだよ
まあ、そうなるとローン審査が厳しくなったり貸付限度額が低くなったりするだろうが、むしろその方がローン利用者のためかもしれない
どんな家に住んでも10年で飽きるからな
家なんて金かけるもんじゃない
>>130
金融機関に払う利息のことだろ。
住宅ローン控除は実質的には個人が金融機関に払う利息の填補だから。 >>130
もちろんそうだけど、その分がそっくり利息に消えるだろ。 >>139
逆だよ、保険が付かないと住宅ローンは通らない >>105
作りが違う
風呂とかキッチンとか防音断熱とかもだし内装の貼り方の質も違う。
分譲は個人の持ち物だからいい加減にしてると客がうるさいからゼネコンも割とちゃんと作るけど、
賃貸は所詮賃貸（他人のモノ）だから適当なイメージ
賃貸で床が傾いてないかビー玉転がす人はいない、みたいな？ 65歳以降は年金でどうにかなる返済額で収まるように考えなきゃダメだよなあ
それだけの年金がないならしっかり頭金貯める
頭金貯められなかったら諦める
>>1は駅5分3LDK3000万円だからかなりの田舎だろ？
田舎は買うより賃貸 900万の振り込め詐欺に遭ったら大騒ぎなんだろうけど。
しかも戸建てじゃなくてマンションとか
創作にもほどがある
>>145
３０年ローン、３５年ローンが登場してからの統計では、
借入から１５年～２０年で完済する人が一番多いんだってさ。 >>145
65歳までローン抱えてると気分的に贅沢できないし
いかにもサラリーマンのケチな奴で人生終わりそう >>112
うちの親もその傾向
こないだ車購入に付き添っていったら
その傾向を垣間見た
車なんてただのツールなんだから
きれいめな中古でも良い気がするんだが・・・
親はそういう価値観ではない １８年前に３０５０円のローン、月の返済が１１万、
１８年間、元利均等払いとすると１２５０万分は返済してるので、残債は１８００万
これ、ボーナス併用無し。ボーナス併用ならもっと返済してるはず。
定年後ボーナス無しとか書いてるので、ボーナスがあった時期もあったんなら残債はもっと少ない。
残債２４００万にはならない。
50歳代から購入するなら安い中古にリフォームなのにな
貯金する概念が無い人たちなんだろうか
>>149
でも今は築１０年くらいだったら
新築と変わらんけどね
サイディングが凄いし、木造って
思ってる以上に丈夫だよ
木のテーブルとか永久に使えるっしゅ
そりゃてっこんの方が冬暖かいし建築バリエーション
も広がるからいいけど >>126
もっと昔は銀行員が貸し付けに外回りしてたで？ 築１８年で１５００万の中古住宅を購入した人は得か損か
それと、今後団塊世代の死亡で持家を放出。物件は一気に下がると言われている。
ローン破産しそうな人は、今のうちに売り逃げしないと、地獄を見るだろうな。
>>32
3000万を金利3%の35年ローンで借りると、
18年でようやく1000万くらい返済が終わる。
初年度なんか返済額11万のうち7万以上が金利だよ >>152
考え方が逆だろ
住宅ローンの利息分が返ってくる そもそも一括で買える経済力がないなら買うな
30年ローンは遅くても35歳には始めんと大抵払えない
18年でローンが650万しか減ってないって、どんだけ高金利なんだ？
残り17年で月々11万返すんじゃ、金利ゼロでも2200万くらいにしかならないから、最初から返せない計画じゃね？
設定がおかしくね？これって実話なの？
物件選びを間違ったね。
20年前に駅徒歩3分の築18年の中古マンションを1600万で買って
10年住んで2年賃貸に出して、1300万で売った。
それまで家賃10万の賃貸に住んでたから元は十分にとれたよ。
マンションは新築なんて買うもんじゃない。
>>120
電気ガス水道や鉄道や高速などのインフラが無い地域だったらタダだろうな
逆に都市部は益々密集して逆に価格が上昇する >>1
計画性の無いアホが破綻したってだけの話で同情する気にはなれん。
大体50代で3千万のマンション購入するって事は普通半額位は貯蓄が有るのが当然だろ。
俺は30代で購入したがそれまでに2千万円は準備していたわ。ローンも5年で完済したし。 >>163
ボーナス払いは無しでボーナスを月々の支払いに割当てした可能性 3050万の家が18年後に2400万も残ってるって意味がわからんのだが
フラットなら団信なしでも借りられるから、持病ありでも年寄りでも借りちゃうよなw
あとは破産するしかないけどw
デベの営業部は、住宅ローン組ませるために、ありとあらゆる手を使うよ。
実質ヤクザ
あんまり金利安いんでずっと賃貸で行こうと思っていた派なんだけど戸建て買うことにしたんだよね
大手のリストラが加速するから何件か銀行はいってまうだろうな(笑)
>>174
利息は段々減っていく。
最初のうちは半分くらい利息じゃないかな >>97
貯蓄があるから余裕でしょ。年収1000万だし。多分、ローン控除目当てなのでは 金利3%ってありえないだろ
基本の1.5が会社名言ったら0.9になって負担楽だわ
>>171
返済の仕方で利息先払いと均等払いとどっちを選ぶかってきかれたけど、あれどっちがお得なんだろ。 ＞腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついた
ここまではわかる
＞定年後にボーナスがなくなり収入が激減した
定年のある仕事だったのかよ！なんだそれ
買ったときの年齢も金額も俺の親とほぼ一緒
ただ退職金でローン完済したけどな
>>162
そうなんだよね
イケイケの時代だからなんだろうけど
俺らは見栄より自由な時間、趣味に使いたいけど違うんだよね
でも、その精神だから日本経済が勢いついたんだよなｗ
>>174
ローン払い始めは殆ど利息部分なんだよ
だから繰上げ返済効果が大きい >>179
住宅ローン控除は１０年あるのに５年で完済はもったいない。団信も解約になるしな。
うちは住宅ローン控除がローン残高の１％、銀行に払う利息は約０．７％だから毎年数万円儲かっている。 貧乏人はしょうがないでしょう…
貧乏人は宝くじでも当たらない限り
一生貧乏人なんだよね(´・ω・｀)
>>170
子供が相続放棄すれば宅地建物は暴落する事案
増えるな >>191
夫婦2人なら十分だろ
年取るほど広い家がじゃまになる >>191
はるな愛のマンションは3LDK170平米 >>173
普通は退職金も当てにして購入するけどな。
少なくとも千万円多い人なら三千万円以上は有るでしょ。 世の中「見栄」でお金が動くからね
逆に資本家になってそれを利用して稼げば良いだけよ
>>184
団信無いのは致命的だろう…あれは自分で手配するのかな？別に払って。 大震災後に新築した家はさぞかし地震や天災に強い家なんだろーな
24の時に35年ローン組んで37の去年終わったわ。
これからは楽で助かるわ
>>194
元金均等返済の方がトータルの返済額は少なくなるけど、その分大変 今の若い人は、若いうちにローンで、って買ってる人多いけど、
団塊の世代は、一般的には退職金で一括購入とか、
退職前に、娘の結婚時にしょうがなく家立てて、それでも残額は定年までに払い終えるとか、
そういう計算で家を建てたもんだが、このスレの夫婦はどんだけ無茶な計画立ててんだよとｵﾓｽ。
50代で月々11万円35年ローンなんて借りる方も貸す方もおかしい
>>199
ホント見栄より自由な時間だよねぇ
大切なのは >>168
土地と家の状態で変わってくる
便利な場所なら土地も売れるから大丈夫！家も綺麗ならまだまだ住めるだろうし >腕利きの職人だった
>定年後にボーナスがなくなり
>高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまった
つまり、定年制やボーナスのあるサラリーマンの「職人」だったってこと？
でも、高齢で働けない？
もう、どういう就業形態なのか、意味がわからん。
この記事を取材した記者は、かなり頭が悪いんじゃないか？
（って、テレ朝かあ）
40代半ばで20年ローン組んで、去年完済
60までに繰り上げ返済して終わりにしたかったができなかった
何回か給料減らされて、50代はリストラの不安もあって
精神を安定させるために散財してしまったので
退職金で残りを一括で返済する予定だったが、3年間の分割支払い
だったのでダラダラ返して、年金は低額なので結局退職金は残らなかった
50代で35年住宅ローン組むとかマヌケでしかないわ
50代でローン組むことより、30年で組むことのリスクだよねコレ
若くても体壊すと詰むし
うちの親50代で10年ローン組んで前倒しで完済したぞ
>>213
俺は25で借りて来月終わるよ
若すぎると散々反対されたけど、良かったと思ってる 50代で新たに住宅ローンなんて怖すぎる
このあたりから体にガタが来る人も結構いるのに
年収350万でも二人併せてなら社会保険料・税金ともほぼ払わないでいいはずだから
月々11万が払えないということはありえないよ
15万でも余裕
というかそもそも900万の返済と月5万の家賃併せたら月の支払11万くらいになるだろ
何を言ってるんだ
金のない人は中古住宅を買う事
大事に綺麗に住めば何とかなる
>>206
退職金は老後資金のボーナスみたいなもんだろ
絶対出るものとしてあてにしてはいけないお金 俺も去年53歳で家買って15年ローン組んだ
頭金1000万入れたからローンもそんな苦しくない
住宅ローン減税の終わる10年経ったら一括で繰り上げ返済するつもり
こういうのって普通なの？
あまりにも極端な例にしか見えない
30前に家建てた人は、老後に一度は大規模改修必要になるから貯蓄しような
>>213
いまの時代貸してくれるだけでも
まだマシだが
家は年収の５倍が基本だからな！
それ以上は負担が大きい。 >>215
むしろ団塊が家買ってるのってバブルの頃だった筈。
ニュースか？
社会問題でも何でもないな、これ。
単に失敗した一事例に過ぎん。
わざわざうｐするんじゃない。
>>34
死ぬのが一番良いんだぜ
他のやつも書いてるがチャラに出来る ＞18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円・・・
＞家の売値は約1500万円だったそうだ
18年前に、駅5分3LDKでその値段だと、かなり郊外だな。だから、中古が1500万にしかならない。
＞夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという
わいの親、70過ぎてから住宅ローン組んだでｗ
親子リレーローンで、わいも加勢はしたんだが、だいたいは親が払いきった。
>>183
利息だよ
3000万のローン組んで利息で総額が大きくなるよね
最初はその利息を払ってるから元の額が減らないの 今の老人がローン組んだ頃ってバブルとかのアホみたいな高金利のときでローンの利率も酷いから恐ろしいくらい割り増し価格支払ってるんだよな
そもそもの価格も先を見ない背伸び物件だったりするし
50代でフルローンで買ったの？？？普通頭金で半分くらい支払うでしょうよ
完全にダメな夫婦
3000万円 35年ローン 2.8% で月の支払いが112133円にはなるが
18年たったいまは、元金18,184,262になっているはずなんだよなぁ
また作文だろ
>>227
独身男だとそれがベストだけど女が絡んでくると
見栄でオシャレな新築になっちゃうんだよね
その分後で苦労するんだけどｗ >>232
結局それがな
資産価値はゼロ以下だしね >>183
住宅ローンは元利均等分割払いだから、借入額に対して月々の返済額が小さいとなかなか借入元本が減らない
もし毎月の返済額5万円のうち利息部分が4万5千円だったら、借入元本は5千円ずつしか減らないことになる >>231
表に出てこないだけで一定数ある問題。
なにも考えていない人たちにしてみてば >>219
頭の悪い書き方だが、工場の職人で定年したら再雇用なんだろう。そうなるとボーナスは正社員のようにはでないと思われ このスレの人ら滅茶苦茶だな
金無い人って金のことわかってないから
今どくれいらいの層にいるのかっていうのが瞬間でわかってしまう
この市場最低の金利返済困難で破綻なら
何をやってもダメだろ
>>4
償却は全国一律
三年に一回で、2割は残価でずっと
基本な >>241
確かにこの記事は胡散臭いよね
クリック乞食記事っぽい 会社員じゃなくても50代で住宅ローン組めるんだ。
どこが貸してくれるんだろう、銀行は無理じゃないの？
>>227
最近はそれが最強と思ってる
もう少し経ったら、ちょい田舎がかなり安くなると思うので
綺麗にリフォームして住み替えるつもり
>>232
りょうかい 住宅ロ－ン返済にはコツがあるんだよ
資産価値を考え５～１０年で返済する計画を作るんだ
その返済計画が可能になるまで頭金を貯める
どんなに遅くても１５年まで ３５年とかは論外で賃貸の方が無難
この老夫婦みたいになり下手すれば借金まで残る
９００万も借金がある老人にアパート貸す人がいるとは驚き
40代後半だが去年9000万のローン30年で組んで23区内駅から6分に1億超の家購入
金利は1.02
年収2200万定年なしの仕事だけど繰上げして18年くらいで返す予定
マイナス金利なんていつまでもやってて他に利益出ないから
地銀はバカや貧民にジャブジャブ融資してるんだよ
そのせいで土地の価格が上昇し続けるし本当糞だわさっさと金融引き締めろよ
今後住宅ローンの焦げ付きとか相当起こって社会問題になるだろうな
>>232
改修どころか立て直しもあるからね
最低1000万円は現金で用意しておかないと >>232
30で建てて25年ローン組んだ
もうすぐ払い終わる
老後は家売って狭くても便利な場所へ引っ越す予定
その後は健康状態に合わせて施設に入るわ 中古で2世帯住宅買って
俺たち家族は狭い方に住んで
広い1階は貸してる
家賃でほとんどローン額まかなえてる
＞当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
ただのバカですな 普通なら50代前半で完済だよ
50代前半まで貯金ゼロかよ
①１８年で資産価値半分になるような場所に買った事②５０代で頭金を大して持ってなかった事
成るべくしてなったようなもの。月収７００万あって何してたんだという
>>239
余裕あれば借り換え
なければ手放すしかないからな
リーマン後の時も格安で2、3年ものが
半額程度で売られてた
アベノミクス後を考えると
ほんと大丈夫かなと
嫁が看護師や公務員ならいいけど 世帯収入2000万で6000万のマンションを団信と特別控除狙いで35年ローンにしているわ
とりあえず10年払ってから繰り上げか考える。
>>242
新築建ててもらえない女は惨めらしいよ
かなり >>12
確かに
あと1年でローン終わる50代だけどー
いや～きつかったよ
人生平穏無事収入安定の時ばかりじゃないからさ…なんせ30年という長期だから ローン払えなければ
それはそれでなんとか
なって生きて行けるんじゃないの？w
いや、５０代で２０年、３０年のローンで家買う方が馬鹿だろ
記事についてあれだこれだと話をするより
自分語りと、さりげない自慢wをしたいヤツって多いよね
>>179
こんな感じ
今の税制なら、逆に5年で返すヤツは頭悪いとしか思えない
10年以上のローンを組んで、その10年経った時に残金返済するのが一番お得なんだけどな
何言ってるか分からないと思うがw >>246
再雇用あてにして80まで11万の返済ってきついわな
大企業リーマンでもあるまいし退職金も大して出ないだろうに >>227
車と一緒で数年経過しただけでかなり安くなるよね
でも今エキチカ物件が需要ありすぎで物件なくなっちゃたわ
エキチカじゃないと年いってから不便すぎるし ウサギ小屋みたいな３０００万くらいの建売住宅買って長期ローン組んでる低所得者見ると笑えるね
>>268
月収700あったらローン組んで家を買わないな。 大学教員の俺50歳であと25年ローン残ってる
俺ら定年が遅いけど一般企業だときついだろな
子供の教育費とか無いんだからさっさと繰り上げるか
低金利になってんだからせめて借りかえるれば良かったのにな
11万円ｘ12ヶ月ｘ35年＝4620万円/3050万円＝1.5倍
50になってから買うもんじゃないよな
ってか，ローン組む時に何の説明もなかったんか？
>>225
ローンと共に、保険に入る。この保険は死亡すると、マンション代が全額支払われ、ものは相続人(この場合、嫁さん)がゲット。
50過ぎてのローンは明らかに死亡狙い。
つまり、読み間違いは、もっと早く死ぬはずなのにとの、嫁さんの叫びな訳。 39歳で2年前に新築2800万35年ローン組んだけど、頭金1500万突っ込んだ
>>1
マンションを35年ローンの3050万円で購入
家賃並みで月々11万円のローン
アパートでも持ち家でも状況は変わらんしマンションとかいう資産価値にもならん所買う時点で低能なんだな >>24
うちも45で買い換えてローン80までだわ
だけどそれまで同じ額を払い続ける訳ではなくてローン控除が終わる時に半分繰上げ返済、その後は金利を見て少ない額を長めに返す(団体信用生命保険があるから)か繰上げ返済するか決める
長めに設定してる人はもし収入が減ってしまった場合でも破綻せずに返せるようにこうしてる
この夫婦のように収入減の可能性も考えず安易なドンブリ勘定をしてるのはただのアホ >>281
それ、東京だとローン組んでもまともな家が買えない層 >>30
フラット1.5ぐらいだよ。
3%っていつの時代だよw >>5
見通しが甘かったってだけだろ
アホなんだよ
察しろ 金利を払って死ぬだけだろう
病気になったら入院費もかかるぜ
金もないのに馬鹿か
>>270
世帯年収で考えると楽勝と思うだろうけど色々状況変わるからね
これは実感したよ 控除がどうのと言ったところで、総負担は現金買いの方が確実に得・・と思ってたけど、
頓死した場合は事情が変わんのか？
土地を7300万で手放して、今は賃貸くらし。
土地あっても家で2700万払うのもバカらしい。賃貸で充分。
平均年収で新築マイホームなんか持てるわけないんだからもうちょい考えろよ
あとさ、一括借り上げマンション経営ってので破産した人いるんだろ。
もう、不動産営業って、８９３だろ。
万が一これが本当だとして
銀行が金を貸してくれたんだとして
「50過ぎて35年ローン組む奴が馬鹿」
ってだけの話で、なんで「深刻な高齢者高額ローンの実態」
みたいに社会問題っぽく雰囲気作ってんの？
「ねーみんな聞いてー、こんな馬鹿いたよー」っていうか紹介VTRだろ？ただの
てゆーか、５０代前半で３０００万円３５年のローン審査通るか？？
いつもの捏造くせえ(´･∀･`)
俺の両親もこのパターンだわ。
もうすぐ俺も実家から出て行かなきゃならない。
持ち家だって普通に金かかるからな
計画性の無いヤツが家を持ったって維持できないよ
>>226
900万円は売却後の残債だぞ
売却しない場合のローン残額は2400万円 >>296
住宅ローン組んで早くに死んだら配偶者は勝ち組だな 素朴な疑問だけど自分が死んだ後、息子に自宅を譲るつもりで３５年繰り上げ無しで組んだんだけどそうゆうのはどうなんだろ？？？
>>300
すべて自己責任です
業者の責任にするのは馬鹿 >>291
うち世田谷に家建てた時
年収６００マンだったよ
メガバンクから５０００マン借りて
親から２０００マン生前贈与
今は年収３倍だけど >>260
年収巨人の松本クラスだな
戦力外ギリギリだがw >>216
だな
ワケわからん
老夫婦に3LDKもいらねーし
作り話かな まだまだ本番はこれから。低金利で借りた金利が引き締めで上がってくる
変動金利のやつはこれからジワジワ死んでいくぞ
50代まで夫婦で働いて頭金もない時点で終わってるしいろいろとおかしな点が多いな
またいつもの創作だろう
>>295
利口な奴でも貧乏出身だと
持ち家に興奮して予想を誤るんだってw
欲はこわいねえ 住宅ローンに限らず、５０代、退職するころまでには借金なしにしとけよ。
新たにローンとか馬鹿の極み
>>282
っても70だろ
その後も実績あれば非常勤とかになれるけどさ 記事の情報しか分からないが
これは自業自得だろ。最初からハッピーエンドなんてない
>>298
俺も、今住んでるところ8000万で売るつもり。
で、3000万ぐらいのマンション買おうと思ってんだが、
今後何が起こるかわからないから、賃貸にするわ。 >>213
おめでとう。
ローン終了すると、その後すごい勢いで金が貯まっていくから
とりあえず直ぐにでも積立定期にでも回して
貯蓄額の多さに目がくらんで無駄遣いしないようにするといいかも。
で、勉強しつつ投資していけばいいかなぁ
なんなら積立系保険の保険と個人年金で、
とりあえず控除額限度（年額合算30万ぐらいかなぁ）だけしとく手もある 複利での月々返済金額を方程式を立てて導き出せるくらいの数学力は必要だな
>>270
繰り上げる分投資に回した方が良いと思う >>276
ローン控除で戻ってくる分とローンの利息分が相殺されるからね
うちもこれ いまや年収2000万でも
手取りはごらんの有り様
年収400万円⇒手取り290万円
年収600万円⇒手取り430万円
年収700万円⇒手取り500万円
年収800万円⇒手取り560万円
年収900万円⇒手取り630万円
年収1000万円⇒手取り700万円
年収1100万円⇒手取り760万円
年収1200万円⇒手取り820万円
年収1300万円⇒手取り880万円
年収1400万円⇒手取り940万円
年収1500万円⇒手取り1000万円
年収1600万円⇒手取り1060万円
年収1800万円⇒手取り1120万円
年収1900万円⇒手取り1180万円
年収2000万円⇒手取り1230万円
これがアホノミクス！
>>306
何言ってんの？
そんなの当たり前じゃん 50代で30年ローン組むのに保険入らないとかあり得ない妄想作文書いてるとかどうかと思う
今は50代で30年ローンとか審査通りませんからね
>>313
固定の底で借りたから楽しみやわ
インフレすれば借金も実質目減りするし 会社が倒産なんてこともあるだろう
まあ一番は突然亡くなることだな
だから、戸建は公務員か資産に余裕がある奴が買うものだと言ったろ？
公団住宅に受かり、学校は公立が一番。
日本で暮らしていて家を持とうなんてとんでもないことだ
自分なんて６０歳だけど未だに実家暮らしだぞ
自分は結婚は諦めたし、家なんて持とうなんて考えたことも無い
日本というのは安倍総理みたいな超富裕層と
俺達みたいな下流人民の二極化社会だ
>>300
今更だけど、住宅メーカー、住宅ローンってのが昔から回収システム化してたから
個別に誰が悪いと言うではない 売却した場合の残債についてってどれくらいの金利になるものなのかな？
担保なくなっちゃってるわけだろう？
>>314
銀行は貸す相手を探してるから、有担保である住宅ローンは比較的審査を緩くするし、
不動産屋も審査を通るように指南するからな。 退職金あてにしてたら500万くらいしか出なかったってこと？
>>276
まあいつの話かは書いてないし
30代って20年前の話かもしれん >>336
民間会社勤務で親に金もないのにローンで買うなんて
キチがいだろ
会社が倒産したらどうする アホ過ぎるだろ
80歳まで若い頃と同じように働き続けられるわけ無いのは2歳児程度の知能があれば分かる
このぐらいの年だとローンを払い終わって子供も巣立ってるから
家の買い替えのほうが多いだろ
>>201
貧乏人は貧乏から逃れようとしたら
どっかで種銭を作らなくちゃダメなんだよね
爪に火をともす生活を5年も続ければ、勝負できる金が出来るはずなんだけどな >>308
繰り上げなしの意味が分からない
固定でも繰り上げ返済できるよ 住宅購入はよほど慎重に考えてしっかり勉強をしてからでないと
ローンに苦しむことになったり手放すことになったりするから恐いよ
まずなるべく早くせめて30代に購入した方がよい
毎月のローン返済額も1人暮らしの安アパートの家賃と変わらないくらいの額がよい
ボーナス払いなんてもってのほか
価格が安くなる中古も視野に入れる
近所にスーパーや病院や学校など生活に必要な店や施設などがあるかを調べる
など普通は勉強することを軽く考えてしないとローン破綻などする羽目になる
>>317
これはほんと
50代は病気やら親の問題子の教育費で予想外のお金がかかる
教育費は用意してもデキが悪いとさらにプラス 老夫婦が3LDK買うのが信じられないとか言うけど現実に居るぞ
マンション買って理事やった経験があるなら分かるはず
捏造だって言ってるのはマンション住んでないだろ
新築買う、ローン組む、完済して値下がりしない内に売ってまた新築買う
うちの親はこれを繰り返してる
50代に限らずローン払えず任意整理増えているけどな。
給与上がらず、光熱費/食費と日常生活の出費が想定を上回りすぎてローン抱えているカツカツな奴多すぎ。
さっさと不動産売っ払って身軽になりゃいいのに馬鹿ってギリギリまで踏ん張って更に借金抱えこんだりするからなぁ。
不動産に限らずローンしなきゃ買えないモノっての分不相応なんだよ。
買わないのが吉
>>347
住宅金融公庫なら、貸付条件さえ合えばほぼザル プランでは43才で完済だったけど、44才と一月掛かってｼﾏﾀ
安い家、これがキーワードｗ
>>341
ケースバイケースぽい。
返せないからマンション売っているわけだしね >>1
体力の衰えが計算外だなんてそんなアホ居るわけないだろ。
つまんない創作文だよこれ。 そもそも…
50代にもなれば
そこそこの貯蓄がないのも
どうかと思うけどね(´・ω・｀)
極端な例で、本当か虚偽の報道か分からないな。
地価まで下がってないと、ここまで売値下がらないだろ。
当時の家賃すら払えない状況になってる時点で、計画性の無さがｗ
返済時８０歳を超えるって・・・、せいぜい平均寿命のちょっと前位に設定しとけｗ
こんなので、ローン組めるのか？本当かな？
俺は50だけど今年で20年ローンの返済終了するぞ
来年から楽になる
明らかに計画性がなさすぎる
今から35年ローンとか想像できないわ
っていうか審査に通るとは思えんｗ
>>342
今は金利低すぎて個人貸しとか儲からんから審査を緩くなんてしません >>264
ローン払い終わって老後に売るなら、家買う必要あったのけ？ 新築住宅や新車を買う時は勢いがあるから、これくらいならば楽に返せると思ってしまうんだよ
だから、その水準よりも更に厳しく考えたローンプランにしないとヤバイ
都市部の中古物件なら1000万円くらいで買えるのに
つーか借家でも月々6万くらいの家賃だし50代で多額のローンとか
残りの寿命を考えたら無謀やろ
>>356
当たり前の様に聞こえるレスだけどいちいち納得 先の見えないこの時代に、長期ローン組むヤツの神経が分からん
今の仕事が後何十年もあるのか？会社は残ってるか？リストラにあってないか？
考えるほど恐怖でしかない
都内に空き家で国は困ってるし
ウェブでモノもなくて済むのに
ローンで家を買うなんて
詐欺に引っかかる奴だなw
>>358
ちがうよ
相続なら、住んでいる家は小規模住宅なんちゃらである程度減額されるから
相続の方が税金が少なくなると思う >>360
値下がりしないうちって言うけど
家なんか買った瞬間に大きく値下がりするだろ 50過ぎるまで貯蓄もなく、18年で600万しか返済してないのだろうか
さすがに無計画過ぎる
>>360
なんの為にそんな面倒なことしてるの？マゾですか？ 働き盛りの20～50歳までで3000万貯められなかったのに
50歳になってから3000万の家を35年ローンで購入・・・アホですわ
長期のローンは怖いよ
40代だって、ある日突然癌だと言われたらどうするのよ
治療費かかるし、普通に働けなくなるし、返せなくなるわ
ある程度資金貯めてからじゃないとね
30～40代とかで30～40年後の自分が変わらず元気で会社も安泰とか考える時点で頭お花畑すぎだろw
秀光ビルドで700万円ぐらいの上物にすればよかったのに
だから持ち家なんかするもんじゃないって言ってんだろ
持ち家して良いのは自己資金で賄える奴だけだよ
>>340
ホントに夢がないコメントだね。
通帳ウプしたりして言えんの？ 俺家二軒持ってたんだ 一件がローンだったんだが支払いがしんどくなって
銀行に相談に行ったんだ 最初銀行は結構タカピーだったんだがこっちがケツまくって好きにしてくれって開き直ったら凄い条件で再交渉出来た
要は気合いだと思ったよwwwwwwwwwww
少子化で土地は余ることが
カクテキだからな
騙されて買わないことだな。
>>386
だよな。
35でまさかはげてくるなんて思ってなかったし 暴力革命を起こそうぜ
地獄のような仕事を定年まで勤めあげても
年金じゃ生活保護以下の日本
国民は怒り爆発モードに突入すべきだ
安倍総理みたいな富裕層は
遊んでいても数百億円の不労所得
平成の２２６事件を起こそうぜ
真面目だなぁ、年金から返済か？
自己破産もせずに律儀だなぁ(大爆笑)
>>7
あたりまえだけど同地域で同等物件だったら管理費や修繕積立金入れても賃貸より安いからさ。 クリスマスから年末にかけて食品工場にバイトに７０すぎてるんじゃない?っていうお婆ちゃん結構いたわ
生活大変なんだろうな
>>382
才能や趣味がないんだろ
下層の出の奴に多い >>371
都銀ならそうだけど、地銀や信金は都銀より高くして貸すんだよ。
もちろん不動産屋も、すこしでも信用ありそうに見せるために指南はするけど。 >>18
フラット35みたいなバカ高い金利で金借りる奴はアホ >>379
いや、居住新築のための贈与ならまた別に減税措置あるから結局大して変わらん 11万＋管理費修繕積立金をあと17年
家賃5万＋残債900万の月割返済
17年後にマンションが残るとはいえ後者を選ぶのも分からんでもない
住宅ローン控除2周目（2軒目）だけど、
あれはいいもんだ
自業自得とは言え、これはまた特殊な例をw
50代といえば年金生活に向けて
繰上げ返済する時期だぞおいw
>>384
団信に入ってるからさっさと死んで上げた方が
奥さんのためになるねｗ >>397
それは話しが違うだろう
嫁といるのが嫌な暇潰しのじじババアいるぞ >>1
ただのアホやんw
貸す銀行もすごいけどなw >>384
今のローンは3大疾病とか付いてる脳梗塞と癌とかならチャラになる仕組みやで ★住宅ローン組めるのは
45歳までです。
賃貸のステマに注意
>>398
死ねばな。ガンにかかっただけではダメ。 そのマイホームとやらがダサい新興住宅やマンションなんだろw
この夫婦は見通しが甘かったかもしれないけど、基本的には不運だった人たち
自分の住んでる周りの物件情報みると
築5年くらいの中古住宅（しかも注文住宅っぽい）がでてる
こういうのは転勤なのかそれとも身の丈に合わず返せなくなったのか・・・
地方でも家が立ちまくってるな
駅から離れてて建売っぽいから安いんだろうけど。。
それでも３０００万は下らないだろう
マジでボロマンション５００万円で買って壁紙キッチン床クロス浴槽変えて１４０万
６４０万で室内新築の方がいいぞ
>>12
俺は50で15年の住宅ローン組んだ。まあ、10年で完済予定。いつでも完済出来るだけのキャッシュは持ってるからどうって事ないけど。 >>397
生きがいと言うのもあるけど
スーパーはほんとおばちゃんばっかり
あと10、15年すると崩壊するよ
おばちゃんたちのスキル凄いけど
今の若い子たちには無理だからね
若いと行っても3-40代だけど 50過ぎて家を買ったって事はどちらかが再婚だったんじゃないの
購入した時が新婚だったとか
家をローンで買うとかどこの貧乏人だよw
8500万の一軒家一括で払ったわ
まあ医者だけど
>>1
なんで俺みたいなバカでも解りそうな無理なローンを組むんだよ
支払いが終わるのが80歳すぎだ？バカすぎ。支払えるわけないだろうに
カニは甲羅の大きさにあわせて穴を掘るんだよ。欲かいてでかい穴掘れば
ガサッと崩れて埋まってしまうんだよアホ >>414
そうなの
でも体が痛くてロキソニン飲みながら働いてたよ >>416
どこの住宅ローンでもではないよ。
扱ってる銀行も限られるし、
健康状態の告知も厳しくなる。 >>308
団信入ってりゃそれでいいじゃん。
自分が死んだらローンはチャラになるんだから、息子も喜ぶだろ。 日本のダサい家は買った時がピークで20年後には無価値
売れるのは土地の値段だけw
>>355
35年で返済考えるのは馬鹿みたいな流れだったから。自分は一切繰り上げ返済考えてないんよね。息子がそのまま居座るなら支払い義務はこの子にもあるだろって考えてる。 >>423
配管とか見えないところの劣化がやばい。 >>356
俺が買う価格を決めた基準は
「フリーターになっても返せる額」 >>417
退職金を見込んで貸す銀行や信金もあるがな。 >>421
買い替えじゃない？
うちも買い替えたい広い家に
子供産まれると想定以上に狭っ苦しくなる
もちろん部屋数は計画してあったわけだけど
いざ生まれて育つとほんと狭く感じるわな >>397
いやいやそうでもないよ
家でテレビ見てるくらいだったら暇つぶしに働くか～がいるよ 家のローンだけ考えて固定資産税ともあるからな
維持費もかかる、しかし50で35年は嘘だろう、まず審査が通らないわ
家賃５万と900万の返済だと
ローン期間15年でとんとんくらいで
10年だと月々の支払いは多くなるだろ
管理費と修繕積立費と固定資産税分
が無くなる程度かな
作り話かと思うほどの内容だな
大企業や公務員どころか零細企業の会社員までもが
子供ができたタイミングで定年までローンを普通にやってるってのがおかしい。
老後に年金で賃貸の家賃を払えないという現状を改善しようとせず、
「新卒就職したら定年まで仕事あるんだから持ち家持てて当然。
リストラにあって家を確保できず老後家賃で生活苦でも自己責任」
なんて住宅政策やってる政府はアホ。
18年＝216ヶ月
216ヶ月×11万返済/月＝2376万
なのに残債が2400万
600万しか返済できてない
リボ払いなのか？
>>1
良かったなぁ
底辺ねらーなんて、破綻の前にまずはマイホームを持つことがないもんな
まぁ、人生自体が破綻してるけど 平成の２２６事件を起こそう
決起せよ若人
君たちの未来は無い
>>410
病気になったり
事故にあったり
会社が倒産するかもしれん
数億あればいいけど、
金持ちは賃貸でもなんでも良いから
馬鹿やらないよ。わかるだろ そういやこの番組を少しだけ観てたわ
不動産屋が見せた書類に「ただでもいいから引き取ってほしい」と書かれている物件が印象的だった
もう70歳でしょ？
どっちかが寿命で死んだらどうするの？
70過ぎで体力が無い老人が莫大な借金を1人で返していくの？
あ、そんな常識的なことが考えられる人間が50過ぎで35年ローン組まないかｗ
>>449
最初の支払いはほとんど金利だけなんやでw 番組見たけどこだわりの家で金かかる生活や浪費が好きそうな感じだった
フラット35そのまま払ってたら死ねるな
繰り上げ返済しないとかｗ
総支払額でもう一軒立てられるんじゃね
なんかさ、不動産屋の営業マンの口車に乗せられて、って感じだよな。
ある夫婦がさ、若いうちに4500万のマンション買ってさ、40代で完了したのさ。
その時の売り値がまだ４０００万程度の高評価。でもって、
これからはどんどん増える子供の教育費に注げると期待してたらさ、あの東北地震さ。
関東に住んでるけど海辺で液状化。一気に評価額3000万に下落。
家買っても何が起こるかわからねーんだから、ある意味賭博だな。
みんなローン組んでまでして家買ったり車買ったりするのはアホとか言ってるけどさ
背負っているものがある方が仕事頑張ろうと思うし毎日生きてるって感じするぞ
何もリスク負いたくないからって結婚もせず家も買わずに親に寄生して実家暮らしとか
生きてる意味なくね？
一方欧米の立派な家は時代が建つほど家の価値が上がるのであったw
50代で35年ローンってどうやったら組めるんだ？
むしろ本当に組めるなら、>>1のケースより寿命で死んでローンチャラになる奴続出でヤバいだろ
創作にも程がある >>397
老々介護やってて親の介護から解放されて
やっと外で働けるようになったのかも >>436
> 自分は一切繰り上げ返済考えてないんよね。息子がそのまま居座るなら支払い義務はこの子にもあるだろって考えてる。
うわ、最悪な親だなお前
テメーの家はテメーで完済してやれよ 長くても定年即完済で組まないと駄目だろ
いくら長寿になったとはいえ80歳過ぎるローンがよく通ったな
築18年で1500万で売れたのは幸運
>>448
コインチェックと同じ
自己責任だからw >>35
住宅ローンって本来そういうケースをモデルとして想定したものなんだけどね。
30過ぎるまで結婚しない奴が増えたからモデルが崩れつつある。 退職金なんて中小は40年務めてあげて４００万とかだぜ 今は
今の時代、家買うメリットってなに？
老後の安心のため？
>>463
実はフラット35だと団信外せる
恐ろしいことに 月々11万円の返済は、今の相場からみると金利が少し高いね
マンションだから管理費などを含めて月々13万円くらいか
にしても、50代の夫婦で頭金ナシで全額ローンを組むか？
俺なんか65歳で完済する計画でも多少ためらったのに。。
45歳スタートの20年ローンくらいまでが無難の領域の限界だよ
それと冒険するならせめて人気上昇地区を見抜いて買わないと
>>424
2年後に大病になり医療費がバカ高くて家を手放す可能性とか考えない馬鹿もいるのね
何がどうって事ないんだろ >>423
排水管内部は錆びるし見えないところがヤバイからボロマンションとか要らんわ >>461
つか４０すぎて独身だと
まじで寂しくて死ねるぞ
周りみんな結婚してんだから
まじぼっちだぞ男も女も精神がやばくなる
仕事してて親が健在でもきついぞ
おっさんがぼっちで飯食ってるのもきついもんがある 80まで元気で働けるってｗ
そりゃラッキーならそうだろうよ
誰でもわかってるからそんな無理なローンは組まない
家も車もキャッシュで買おう
キャッシュで買えないなら家を買うのは身分不相応
俺のおじさんも８５歳で中古住宅に引っ越して９０歳でも生きてるからな
嫁は足が悪く子供も面倒見ないのによくやる。死んだら売られるな
>>473
フラットで団信要らないのは何なんだろうな
業界団体や住宅メーカーがねじ込んだのかね >>1
なんか計算おかしいなあ
元金3000万円の35年ローン、返済額月11万円だとだいたい利率2.7％くらい
17年間返していたとして残高は1900万円を切ってるはずだけど
900万円を金利1％にしてもらってあと18年で返すとすると月々4.5万円くらい
今の家賃と足して9.5万円
残高が1900万円だとすると金利1％にしてもらえば月9.6万円くらい
借り換えるだけでよかったんじゃ？ コインチェックと同じ貧乏人に
夢見せて
金利払わせるだけだろうw
>>480
つうかこの歳で買うならほとんどがキャッシュかローン組んでも10年だよ >>474 自営だと結構ある。
馬鹿なの？と常々思っている。
貸す銀行も銀行だと思うけど。
何買うにしてもローン組んだ時点でほとんどの人が敗けって事実を直視した方がいいぞ。 やはり賃貸が最強だな。
戸建ならともかく、マンション購入ほど頭悪い行いはない。
>>461
ローンを組むこと自体がアホなわけではないぞ
50歳過ぎて総額3000万、終わるのが80歳超えるような無茶苦茶なローンを組むのがアホなだけだ 俺たちは
どうせ生きていても餓死するしかない運命だ
１億円の貯金が無ければ、年金では生活できないのが現状だ
俺たちは特攻隊になろう
平成の２２６事件あらずして国民の未来は無い
16年ローンでもうすぐ完済だけど、いろいろあったな
母親ボケて要介護、嫁仕事縮小して世話して、嫁の父親も要介護になり嫁仕事辞め
1馬力だったけど夫婦子供病気ケガなく過ごしたから良かった
>>463
旧公庫から借りると団信は任意加入だから死んでもチャラにならないケースも多いかもな。
銀行から借りるとたいていは金利に団信の保険料も入ってるからな。
しかし1のケースだとマンション売却などしないで賃貸に出すべきだと思うのだけど、都市部ではないのかな。 まぁ俺も35歳で組んだけど悩みに悩んだなぁ
二度とない巡り合わせと思ったからなんだが
40過ぎてたなら組もうとも思わなかったな
アメリカみたいに住宅ローン返済できない場合は家だけ取り上げられて終わりにしたほうが
弱い立場のサラリーマンにはいい仕組みなんだけどねぇ
野党は提案したらどうだろう
普通のサラリーマンは60～65歳で引退して退職金で繰り上げ返済っていうのが王道だろう
銀行もそういう目線で審査すると思うんだが
50代から頭金なしで3000万ものローンを11万しか返済しないような計画では
最初から破綻するのは当たり前だ
小学生でも計算すればわかること
>>1
1000万円の住宅ローン組んで、
金利総額たったの37万円の俺が来ましたよ
10年固定金利0.45パーセントは素晴らしい >>480
家は瑕疵があるかもしれんからキャッシュあってもローン組んだほうがいいだろwww 11万円のローンかよ、最初から無理があったな
もっと慎重になるべきだった
あとさ、中古のマンション買う時に注意するのは、そこの管理組合がしっかりしてるかどうかだ。
築40年でも、管理が完璧で住んでる人がまともでいいマンションもある。
逆に、ポストの名前にカタカナが多いとか、緑の養生テープが張られているのが多いいとか、
こういう所は避けるな、マジで。
よく銀行も貸したな…
どう考えても無謀なチャレンジ。
自分も47で２回目のローン組んだけど
ローン減税終わったら古いマンション売って清算。
>>134
自分の住んでる市、市外でもよほど辺鄙な場所に行かない限り、賃貸でも3LDKで１2万越えてる
10～12万最低ラインで、15万以上ばかり
この家賃と比較してマンションローンが高いか安いかだと思う
古い物件で安いの探せばあるんだろうけど、踏み切れないラインもあるだろうし >>473
団信外しても現在のフラット35の完済時の年齢は80歳が最大なんだが
昔は違ったの？ >>480
ローンでもキャッシュでもいいんだよ
貯金が数億ー10億あれば
考え方だけだろう
下層階級は考え方が面白いんだよ >>438
ガンでも重度で一カ月以上の入院とかじゃ無い限りチャラにならないってよ
知り合いがガンで手術して1週間で退院でチャラにならなかったって残念がってた 集団ストーカーがあちこちに蔓延る日本というのは腐敗した権力者が独裁政治や暗黒国家の意味もわからない
”ちんぴら”を使ってそいつらに街を荒らさせているろくでもない国ということです。
集団ストーカー末端加害者としてスカウトされるのは、・警察の実体を知らない世間知らず・低学歴・低
知能指数・知的障害者・犬中学生・外人労働者・底辺職業、ガテン系・単純労働・世の中に不満を持って
いる・宗教などにすがるもの・遵法精神の無いもの・見栄っ張り・嫉妬深い・障害者・公務員現業・精神
性が中学生レベルの大人・テレビしか信用しないＢ層・強い者には媚びへつらい弱い者には威圧的な人種
教養の無い人たちは国家権力に疑いを持たず、進んで自分は良い事をしていると誇りを持って集団ストー
カーに加担してしまいます。
>>1
でもこれからの世代は家を買わないと
老後、年金少なくて暮らしていけないよね
生活保護なんて簡単に貰えるもんじゃないし
あと、3000万以上とか意外に無謀。
平均年収500万と考えたら、子供の教育費とか
老後の貯えとか考えたら2500万とかが現実的
奥さんの収入はあてにするとヤバい >>453
起きてもいいぐらい酷いんだが、若い奴ら洗脳されてるからな。。可愛そうなくらいに 不動産屋は美味しいよねw
新築で、甘い言葉で誘って売り、手数料を稼ぐ。
ローンに行き詰まったら、競売よりもこちらで早めに売りませんか？で手数料を稼ぐ。
一つの物件で、新築、中古売り・買いで、3回は儲けられるw
こんなのバブル破綻処理と同じで間違ってるんだよ
家を手放した時点でチャラにしてやり銀行が痛めば債権化して日銀に買わせれば
新しい人生遅れて若くても年寄りでも再チャレンジできて日本が活性化するんだよ
アメリカはサブプライムをそうやってすぐ抜けて景気回復してきてるが
日本は30年沈んだままだぜ みんな再チャレンジできず
異常気象や劣化でメンテナンスかかるのだから賃貸のが賢いよ
>>461
>背負っているものがある方が仕事頑張ろうと思うし毎日生きてるって感じするぞ
ここは同意だが、背負うものなんて嫁と子供だけで十分充実させてくれてるよ。 >>1
まさかとは思うが、
一昨年、借り換えしてないの？！ >>421
任意売却か競売差し押さえ物件じゃない？
うちの近所にも結構あるよ >>484
おれは2.8%で計算したが、あわないよね
で、このケースだと借り換えが得だし、
調べもしないアホ記者の作文だろうね
最近はアホ記者が多いのかこんなのが多い 30までに家のローン組めなかったらあきらめてあとは賃貸がいいよ
住宅ローンは、1回目の返済で
銀行は元が取れてる
知ってた？
>>472
借りるより安く住むため。
まともな家を借りようと思うと平気で家賃20万円超えてくる。
だったら、同じ20万円以下のローン返済で家を買ってしまおうって事になる。
今は金利もクソ安いしね。 >>509
働ける体なのにチャラにしてもらおうって考え方がおかしいだろｗ >>513
ゆとり教育で骨抜きになってるから無理
親とやたら仲良いし >>37
そこまで賃貸だったらたんまり金貯まって一括で買えるだろと思うが、
実際はためてなくてフルローンだったんだろな 持ち家の場合はローンの他に固定資産税もかかるからな
高い内に売って後から差額を返済するのも手だが
今度はこの借金の利息がどうなのか疑問
固定資産税も家が古くなるとどんどん安くなるので
そのまま住み続けて普通に返済するのも手
マンションは建て替えで新築化した時に売って逆に儲けるという事も出来る
>>504
これは本当にそうだよな
管理組合がしっかり機能してないと修繕も適当だし劣化が酷い
築年数よりも重要 >>463
退職金が見込める人には貸すんだよ。
勤務先と年収を見れば、担当者はだいたい退職金の額がわかるから。
退職金が3000万円見込めるなら、普通に貸す。 マンションは古くなればなるほど値段が安くなって、
入れ替わりの住民の質が下がるのが問題。
>>504
どうしてそんなモン買うの？
そんな事考えるほど貧乏なんだから
賃貸で引っ越した方がいいでしょう
w >>488
金利が低い間は長いローンにするにしてももしものときは払えるだけの預金や有価証券を持っている場合だわなあ 中古なら500万円で買える。
新築にこだわり過ぎ。
そもそもさ、しばらくローン支払ってから家売り払って、なお多額の残債があるって状況おかしくない？
なんか元々の家を高値で買いすぎてるような気がするんだが。
「35年後元気に働いてる想定かよw」
言って馬鹿にしてっけどしかし一方賃貸だって
「35年後だろうが40年後だろうが死ぬまで家賃が発生し、しかも永遠に払ったって一切資産として残らない」
ってんだからワンチャンローンで行っちゃいたい気持ちは分からんではないがな
つかここで「長期ローンwwwwww」いうてる奴は80超えたら家賃どうするつもりなの？
>>476
大病で金がかかるというが、高額医療費は健康保険で戻ってくるんだよ。
ほとんどのケースで一時的に医療費がかかるだけで後から戻ってくる。
日本の医療制度には問題があるだの社会保険が高いだの言ってるけど、正直いうと世界一恵まれてるぞ。 俺が今借りてる
銀行ローンは年0.5だからな
フラット35とかバカらしい
さらに言えば住宅ローン控除が切れる
10年で完済しなきゃアホ
もう公務員以外は一発あててつつましく生活しないとだな
やはり公務員の給料は死に金
50代後半で3000万円残高
この報道、嘘だろ。
55歳時点で残高を500万円まで減らすだろ普通。
>>527
買ったってしょうがないのに
買うんだから
馬鹿で
下層階級のままだわ 80すぎでもローン通るんだな
テレビでとりあげるのはやっぱり無理がある場合が多いだろ 頭金なしで毎月のローンが多いとか
85歳まで毎月11万のローンなんて
組んだ時点で馬鹿だし
この夫婦は知能レベル的に生活保護受けててもおかしくない
>>530
住宅ローンで満80歳を超えるローン期間を組める商品教えて欲しいんだけど？ >>483
昨年10月から団信付になった。希望すれば外せる。 >>470
そうなのか。
まあ幼稚園のイベントにきてた父さんの中で一番若かったもんな。35で >>519
パート収入しかない70代が借り換えなんてできるわけないだろうに
審査通らん >>472
ホーム入ってる人は実家整理してるけどな >>512
出産で身体壊して働けなくなる女性って意外に多いからな。
若いから大丈夫ってもんでもない。
子供欲しいなら嫁の収入はボーナスくらいに考えといた方がいい。 家を買ったら当然高い医療保険や生命保険だの火災保険地震保険に入るんだろ？
大変だのー
破綻してなくね
売却して残債返してんだから立派なもんだよ
>>1
夢のマイホームww
俺の親父は、そのマイホームを手放して、
都心のマンションを即金買いしました。
俺は最初からマイホームを持たず、
東京都内、駅前家族用マンションにした。 ちなみに俺様はローン組んで買ったマンションは売り払い
余った金でキャッシュで買い直した
そもそも35年ローンでも払えなくなるようなマンション買うとか無謀過ぎ
家はコミコミ400弱たが、6～9百まーんのアストンマーチン(もち中古)が
欲しいのでありますｗ
賃貸は賃貸でリスクがある。
まず保証人。親は死んでいる、兄弟がいれば良いがそれがないと親戚。
年取ると親戚も死んでたりするから保証人がいないとか結構ざら。
子供がいれば良いが子供いなければ詰む。
あとそもそも論として孤独死警戒して貸してくれる人が少ない。
ので賃貸で永遠にっては結構無理がある。
退職後、さっさと老人ホームに入るならOK
自民党は嘘つき政権だ
地球温暖化＝完全な嘘で、地球は氷河期に入る
原油が枯渇＝完全な嘘で、地球には１０００年以上持つ原油がある
>>489
時と場合によるよ。家賃を払うよりローンを払った方がマシな場合も多い。
家賃と大差ないローンを払い続けていたら、いつの間にか家がローン残高を差し引いて
800万円程度の資産になっていたからな。
この例はちょっと無謀過ぎ >>120
確かに大阪よりの地方都市に住んでるけど1000万切る家がごろごろ売りに出されてる >>404
いやフラット安いよ
去年組んで0.7パーくらいだった
家の性能とかにも寄るけどね
あと団信付いてないけど
別に生保入ってるから無問題 うちも34で35年ローン組んだけど、さすがに70近くまで働けるか心配になって
別の銀行でローン組み直したわ
いまのところ63歳で完済予定
無理な返済予定立てるのは精神的に負担でよくないとおもう
貧乏人が見栄を張るから、こうなる。
金が無いのに、見栄を張って戸建や車をローンで購入するから。
今の若い奴は、金が無いのに高い最新のスマホを割賦で買って、強制解約。
>>534
500万円の中古て
そんなとこ頼まれても住みたくないが 3000万のマンションが売るときは1500万とかありえんだろ。
10年ぐらいだろ？
ボラれたのか買い叩かれたのか。
そもそも35年ローンなんて馬鹿
どんだけ金利払うんだよ
>>507
今は80歳だけど、昔は70歳までに死なないとチャラにならなかった。 気の毒だけど、計画が甘いわなぁ。。。
だまされたらな気の毒だけど、
そうでないなら自業自得。
こんな馬鹿なことはやめましょう
というキャンペーンなら納得だが。。。
今の時代仕事が続けられる前提でローン組むやつはアホでしょ
>>507
公庫だった頃は違った
55でも35年とか借りれた
逆に団信は70までしか保障されなかった
機構になる時に完済年齢と保障期間が80までで統一された >>554
身体壊すだけで済めばいいよ
だいたいみんな頭と精神もやられる
まじで使い物にならない
よほどの専門性があるかキャリア積んでるかじゃないと
復帰はできないね（芸能人、看護師、医師等）
まあ６０くらいまで低収入なのに節約専業主婦やって
ババアになって介護とか掃除のババアになるのもありだが 個人的には持ち家は持っていた方がなにかといいと思っている
まずローン破産しないかぎり追い出される心配がない
ローン完済すれば老後年金だけで生活できるようになる
自分の自由にいじりまわせる
何か気に入らない時に引っ越せないというデメリット以外は
持ち家はメリットの方が多い
金銭的に余裕があれば気に入らなければ人に貸して
その収入で別のところに住むことも可能だし
>>472
長く住むなら買った方がいい
賃金は払い続けても自分のものにはならないし 年収４００万円で２０００万円のローン組んでたやつを見たことがある。
嫁と子供２人の生活費出して、ローンの返済金をどうやってねん出するのか想像できなかったなｗ
>>562
普通はそうだよ
親子で共同債務者になる条件で銀行は貸す
爺さんだけなら普通は貸さん マンション持ってる？
いくらローン完済しても
マンションは自分の物にはなりませんよ
ずっと、管理費積立金もかかる
建て替えも不可能だよ
早く一戸建てに買い替えろ
手遅れになる前に
35年で借りても、繰り上げ返済で15年程度で返すだろ普通。
>>571
田舎だとそんなんだよ
東京は土地代の部分が大きいけど田舎は建物分が大きいからどんどん安くなる そもそも税制含めた住宅ローン自体が、奴隷製造ツールだからな。
上級国民以外で奴隷になりたくなきゃ、住宅ローンだけは組んじゃいけない。
