相続の際に登記などの手続きが行われず、放置されている所有者不明土地の問題で、人口が多い政令指定都市や東京２３区にもこうした土地が少なくとも７００か所以上見つかっていることがＮＨＫが行ったアンケート調査でわかりました。
回答した自治体の７割以上で公共事業の計画が遅れるなどの影響が出ているということで、専門家は「人口の多い都市部でこれから代替わりが進めば問題解決はより難しくなる。相続登記の見直しが必要だ」と指摘しています。
相続の際に登記などの手続きが行われず、放置されている「所有者不明土地」は山間部などを中心に増え続けているとされ、民間の研究会は全国で九州の面積を超える４１０万ヘクタールに上ると推計しています。
この「所有者不明土地」が人口が多い都市部にどのくらいあるかを把握するため、ＮＨＫは全国２０の政令指定都市と東京２３区にアンケート調査を行いました。その結果、これらの自治体で過去５年に公共事業を行う際に見つかった「所有者不明土地」は少なくとも７１３か所に上ることがわかりました。
目黒区と豊島区、そして北区は詳しい数が把握できないとして、「多数」と回答しました。内訳を見ますと、さいたま市が３５３件と最も多く、次いで品川区が８４件、大田区が７２件などとなっています。
都市部の所有者不明土地で多いのが農地や林ではなく宅地です。さいたま市のＪＲ大宮駅前にある土地は市が道路を拡幅するため買収する計画でしたが、相続人が数十人に上ることがわかり、交渉相手が特定できず工事を進められずにいます。品川区にある住宅密集地でも細かく所有者が分かれていて、このうち８か所の所有者が不明となっています。区は救急車などが通れるようこの土地を買い取ることを検討していますが、交渉すらできない状態が続いています。
都市部での所有者不明土地の問題は高齢化が進み、相続が繰り返されるようになるとより深刻になると見られています。今回のアンケートでは、７割を超える３１の市と区がこうした所有者不明土地が公共事業を進めるうえで影響したと答えました。
この問題に詳しい東京財団の吉原祥子研究員は「都市部は小さな区画に多くの所有者と相続人がいる。地価も高く権利関係の調整も難航する。人口が多い都市部で高齢化が進めば、問題解決はより難しくなるので相続登記の在り方を見直すことが必要だ」と指摘しています。
■所有者不明土地とは
「所有者不明土地」とは、土地を相続しても登記の変更がされていないため、所有者がわからなくなっている土地のことです。土地を所有していることを示す登記が義務ではないため、起きるとされています。行政などが土地を買収する時、その所有者との交渉が必要となりますが、この所有者不明土地があると、それが難しくなります。
実際に、東日本大震災のあと、岩手県で住宅の高台移転を進めた時にこの所有者不明土地が見つかり復興事業が遅れる要因となりました。また、２０２７年に開業を目指すリニア中央新幹線の建設用地でもこうした土地が見つかりＪＲ東海が相続人を探すなどの対応を行っています。
■なぜ資産価値が高い都市部で所有者不明土地が
土地の資産価値が高い都市部の宅地で「所有者不明土地」が相次ぐ理由の１つに、狭い土地のなかに多くの相続人がいることが挙げられています。
さいたま市のＪＲ大宮駅前にある土地。市は道路を拡幅するため買収する計画でした。しかし、相続人が数十人に上ることがわかり、交渉相手を特定することができず工事を進められずにいます。品川区でも、同様の問題が起きています。ある住宅密集地は細かく所有者が分かれていて、このうち８か所の所有者が不明となっています。区は救急車などが通れるようこの土地を買い取ろうとしていますが、交渉すらできない状態が続いています。都市部での所有者不明土地の問題は高齢化が進み、相続が繰り返されるようになるとより深刻になると見られています。
品川区木密整備推進課の高梨智之課長は「小さい土地のしかも共有の持ち分の一部の人の所在がわからなくなっている。家族間や地域とのつながりも薄くなっているので今後、所有者不明土地の発生はなかなか抑えられないのではないか」と話していました。
配信9月24日 18時41分
NHK NEWS WEB
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170924/k10011154571000.html?utm_int=news_contents_news-main_005&nnw_opt=news-main_b 公示して一定期間後に所有権が移転するようにすればいいだろ
土地には税金がかかるんじゃねーの？
爺ちゃんが田んぼ潰して家建てたとき登記簿の地目を宅地に変えたら税金えらい高くなったって言ってたから
土地には税金がかかるって知ったんだけど
俺、ちょっと勉強して自分で法務局に行って土地の登記をしたわ
登記しとけば、土地を守る事ができる。
俺も遺産相続登記してないな
10万ぐらいかかるんだろ？
お金無いし、司法書士に知り合いがいないし
絶対に誰かのモノである必要なんて無いだろ
ほっとけよ
放置預金だって回収するんだろ
ウジ虫
>>7
（ －人-） ＜ >>1 は、財務省の計画第一段じゃ・・・ 登記がなければ国と地方自治体にも対抗できなくすればいい
戦後朝鮮人が駅前買い占めたことと同じですね分かります
所有者不明ってことは、固定資産税未収をほったらかしにしてるってことだろ、
どっちにしろ役所の怠慢以外の何物でもない。みんなで税金払うのやめましょうよ。
私は２０年くらい前亡き父の相続登記で法務局に行けば全国に散らばった家族の書類関係は３日もあれば
揃いますオンラインで繋がっていますって言われたので法務局に参照求めればいいだけだ
無駄な作業はしなくていい
頭いい奴ほど登記なんかせんだろ
権利を保持したまま税を免れることができるんだから
プロなら 、プロなら
なんとかする事ができる
公務員の無能じゃあ ムリゲ～～～
実態と登記がずれてから一定期間たったら国がボッシュートでok
>>27
無能ジャップは戦後70年以上経っても放置しますけどね このニュースで固定資産税未収について全く触れないけど、
だれでも疑問に思うことをなぜマスゴミは隠そうとするわけ？
>>24
甘いな。その間発生している固定資産税は連帯納付義務があり、延滞金つきで何かで発覚した折に一気にふっかかる。
ちょうど俺んちの隣が空き家なんで、俺が現住所等突き止めて市役所にチクってきたばっかだから。逃がすかよ。 「登記に公示力はあるが、公信力はない」という制度を改正しないと、永遠に解決しないって
適当な管理でやり過ごせてた日本だが、外国人多くなって綻びから大混乱しそう
>>31
甘いな 税金にも時効というのがあるんだから 民法上無主の不動産は国庫に帰属するのだから
所有者不明なんて有り得ないだろ
考えれることは２つ
１つは就労ビザ取って帰化して家屋を買ったがずるなのでまた在日に戻り書類が合わずそのまま
１つは戦後悪意占有で共産党に安価に分けてもらったが本名書けば密航者がばれるので偽名で登記してばれて逃げた
日本人は殆ど綺麗な書類にしないと色々あるんだろうし
固定資産税も払うし家屋持った本人が死ねば戸籍謄本から相続するのか放棄かと親戚に連絡が行く
民法２３９条２項は無主の不動産は国庫に帰属ってある
登記しなきゃ脱税出来るってのは基本間違い
実質使用者が明確な場合はしっかりと課税される。
所有者不明はいいが、誰がその土地の固定資産税払ってるんだ
払ってるヤツがいないのなら、国が没収でいいだろ
>>31>>39
チクたって地方公務員が仕事しなきゃなにも変化は生じないよ
国税が動くわけじゃないからね
高卒コネ事務員が職に就いていて担当しているんだから
過度な期待しちゃあかんよ
まさにジャップ状態なんだから >>29
そうか、在日の土地、財産は全て没収、朝鮮に帰ってもらう。
糞チョンなんか出て行け 都心に坪120万円の土地があって、なんだこれは！っと思い連絡したら道路付0で、建てられない入れないだったわw
これ、噂の東京マガジンでやってたやつじゃん・・・
>>30
払ってるから
ただ、市役所内で課が違うと教えちゃいけない規則があるらしい
それで、買収やる都市計画課とかが一から全部調べるんだって 数年かけて
もう日本の行政って何？と思うわ >>43
実質使用者が明確なのに脱税出来るわけないがない。
放置してる土地の場合に課税が不可能になる可能性があるって話だし これから日本は団塊ジュニア世代の非婚化で「相続人が存在しない」土地がジャブジャブ出て来るんだよ
田舎は、デトロイトみたいなゴーストタウンになる
固定資産税は地方税な
それと時効は差し押さえすれば免れる
この場合も所有者不明でも差し押さえ換価は出来る
今の固定資産税徴収はすごいよ？まさに合法やくざだよ
延滞税率見てみろよｗ
登記は金かかるからな。
司法書士とか重労働でもないのに報酬6万とかふっかけてくるし。
手続の方法を知ってることを悪用して庶民から金を巻き上げようとしやがって。
登記もしてないんだったら、さっさと看板立てて、所有宣言ぐらいはすれよw
そうすりゃ最悪でも２０年で取得できるし、取られたくなければ地権者がかってに動くだろうw
>>30
別に登記での所有権移転しないと固定資産税の請求先が変えられない訳じゃない。
固定資産税の納税者が死ねば、家族に請求がいって、そのまま支払っていることが多々ある。 >>31>>36
てかそもそも固定資産税はみなし課税できるから、役所に死亡届出したら税務署にも送られて推定相続人やその課税対象の土地や建物に住んでる人(借地人や下手すると不法占拠してる人含む)の誰か一人に請求書が届く
だから相続登記しないで税金請求されないぜヤッホーとか思ってたら、実は他の親戚だとかが払ってて後に自分総取りで相続登記しようと思ったらその分請求されたり相続トラブルになることもある 神奈川県の畑８００坪相続した。
固定資産税０だけど、家から４０キロ離れてるから、国に引き取って欲しい。
これかシナ人が買った（盗んだ）土地から、ソ遺族税と固定資産税は全く取れないことになるだろうね、
固定資産税と相続税はもう無くしてほしいわ。 こんな税金あるの日本だけだから。
登記は対抗要件くらいだからな
相続されても、相続人に徴収されるだけだから不要
ただ登記すると第三者でも分かるから厄介事に絡まれる
いい加減な税制である固定資産税について必死に正当運用を主張するね
やっぱ後ろめたいんだねｗ
真実が国民にばれてしまうのが
>>36
督促状送ってる限り時効は来ない。
時効になることはたしかにあるが、怠慢でそれやってたら会計検査院に怒られるで。
>>47
普通は払ってない。だけど、その間に税金は溜まっているし、遅かれ早かれ差押されて公売にもなる。
俺がやったみたいに連絡先を定期的にチクリ続ければ催告も再開するしその土地以外の資産も押さえられる可能性が常時ある。 登記って難しい、自分ではできない、司法書士などに頼む以外ないって思い込みすぎ。
１日勉強すりゃ自分で登記書類作って法務局にもっていけば登記が出来る
自分でやれよ…日頃情弱が～～って馬鹿にしてる人ｗｗ
>>40
所有者が同数とは限らない
６人兄弟で持分割合で相続したが未登記
兄弟が相次いで亡くなり、子供世代の一部が処分を試みるも
既に相続人が４０人に増えていたので諦めた。
２０年前程前にそんな話に関わったわ。
あの土地、もう法定相続人3桁超えてると思う >>58
一族の老人に贈与して、その後全員で相続放棄しろ。 >>64
情弱じゃなくて土地ないねん
裏山しか(´･ω･`) 登記しないのだから
国庫没収でいいじゃん
で、未納の税金も3倍にして請求したれ
不法占拠したけど身寄りが無いチョンの住んでた土地かな？
>>58
割と真面目に欲しいわ
ええやんけ、畑
激混みの首都圏で40キロはキツイが 大宮のは教会のところか
南銀吉野家の隣か八龍のところか
散歩してると世田谷でも草ボーボーの朽ちた家が普通にあるし港区でもたまにある
地方ではどーなってることやら
昔から、こういう土地は在日が勝手に住み着いていく。
今は、在日が不動産屋に就職して、日本人の土地を騙し取ってる。
日本の路線価って、官僚が都合のいいように決めてるだろ？
不明じゃなくても曾祖父ちゃんが所有者になってたりすると転用する時遠縁の親戚に同意書求めたり面倒いらしいね
所有権登記名義人が存在するかどうかなんて、法務局が調査する訳無いと思うんだけど。
所有者不明なら固定資産税払ってる奴の土地でいいんじゃね
>>73
その案件だと、耕作可能な近所に引っ越して、農協の組合員にならないと移転登記出来ないんすわ。 ふっ、自動車移動生活をすれば、日本中の自然を寸借できる。
ビバ！移動生活者。死ぬときは棺桶としてどうぞ。
近所の連中なら知ってんじゃないか？
そこまでして調べようとは思わないんだろなぁ
>>59
相続税は、イギリスにもドイツにもアメリカもあるけど・・・？
なぜ、こんなデマ情報を書き込むのかね？ >>58
さすがにそんだけ広いとこだと市街化区域じゃないだろうから楽々売却とはいかんけど、一回大きめの不動産屋とかに相談してみたら？ となりの人が、うちの住宅の基礎外壁にくっつけるように
コンクリート埋立ててきたけど、事前に同意もとらずにさ～
これって犯罪じゃね？
境界毀損罪
不動産侵奪罪
建造物損壊罪
これらに該当してんじゃね？
単純にこうだろう
在日が悪意占有して家屋を持っていた
そんなことが出来るはずもないが同和対策にしがみ付き在日の何かグループで威嚇し総連とか民団とか
そして行政も気持ち悪くて手付かずだった
なぜそんなことしたのか？
１つは開発が来たら小銭でも貰えると思ったからだ
立ち抜きのビデオみたら強烈じゃないかウトロ地区とか
そして２軒目以上持つと固定資産税我６倍掛かる法案が可決した
だから相続税対策で建蔽率広げ家屋建てた者も買い不在二束三文
空き物件１２００万戸と空き団地５０００万戸だし
それで奴等が諦めほったらかした
そんな感じだろう
バブルの頃はそんな掘っ建て小屋の在日の悪意占有の不動産を業者がまあまあの値段で買いに来ていたので味占めたんだろう
>>77
その通り不動産鑑定士が役所のケツ舐め
時系列で追わなきゃいけない基準地をどんどん変えていく
なぜか？整合が取れなくなるから
役所は土地価格を維持して固定、相続税、贈与の税金を維持したい まず、登記を法的義務化。未登記不動産は所有権放棄と見なすことを明文化。
これで[面倒くさがりも"資産隠し"も]一掃出来るだろ。
73さんへ、
夏は週一で草刈り。ナスなとど作っても、猿や猪が食べてしまいます。
>>87
境界いっぱいに建てて(合法な範囲で)、隣の塀や基礎との隙間をコンクリートなりで埋めるってのはよくあること
むしろそんなことでいちいち訴えてたら自分の家の修繕だとかで相手に頭下げて足場等の立ち入り許可もらったり余計面倒になる
まぁ勝手にってなら文句の一つは言ってもいいと思うが 農協の組合員も悪くないぞ
まぁ農業してなければ准組合員だが
>>89 日本の土地の価格って～ 一物四価でしょ。
官民問わず、不動産関係者が、テメ～らの都合のいいようにやってる気がする。 >>62
売ったら儲かるような土地はな
誰も要らんような土地で滞納したら差し押さえしてくれんの？ >>89
それだけじゃなく、日本政府所有の資産の多くが不動産なんだよね
よく「国のシャッキン」問題で出て来る、日本政府の資産は、路線価に依存する
だから土地が下がると財政規律も悪化する
これがデフレ問題の根幹部分 >>94さん、境界いっぱいじゃね～と思うんだ…
うちの住宅(塀では無い)の外壁下部の基礎部分まで、くっつけられたんだ。
だから違法だと思うんだ。 >>98
儲かる土地でもそうでなくても給料(不労所得含む)とか即時金になるやつから差し押さえしてくよ
まぁ儲かるほどの土地持ちだと滞納額自体も大きくなるから土地とかに行くのが早くはなるがその程度 >>98
かけてくるよ。
緑地指定やら農振区域で応札無しで、差押え解除。
あるあるパターン。 俺も五年くらい前役所から所有権の持ち分の放棄だかなんだかの同意が来たな。
宮城の白石あたりので、心たり無かったら、離婚した母親の実家がそこ出身で、母親が亡くなったことで土地の持ち分が俺にも相続されてたらしい。（関係ない人だし、放棄も何もしなかった）
よく見つけたなって思った。
これ、法的に整備しないと本当に煩雑だよ。
登記義務がない理由が私的自治なんて嘘だよね
登記所の仕事が増えるからだろ
戸籍や相続に関わる裁判、審判も含めて電子データで全て処理できるシステムを作れば良い
>>12
利用価値の無い土地ですが、贈与税と固定資産税を払っていただきます。 >>78
そうそう、ちっちゃな土地なんだけど調べたら200人以上いるらしく
その200人以上全員から相続放棄の了解を取らなきゃいけないらしく
面倒だからそのまま放置だわ >>16
家だと20年所有権を主張し続けると権利が移るんだっけ？ >>92
猿や猪も出るのか、神奈川首都圏なのに魔鏡かよ
都会育ちのモヤシでコミュ症(田舎の濃厚な人付き合いに付き合える気しない)だが
農業憧れるんだよな
商売ではなく趣味で週末にやるのも良いし 誰のものかわからないなら勝手に住んでも文句言われないかも
そこに私道とかあると、管理とか維持が大変だから行政もいらんだろｗ
誰かに押しつければ維持費も押しつけられさらに税金も取れる
アクセスの不便な土地は、これからは誰も買わないからな
バブル期までに後先考えず開発したのが間違いだった
「田舎暮らし」なんて、ヒッピーに憧れた団塊世代以下は誰もやらないｗ
>>112
その間ずっと固定資産税払ってる必要がある >>113
強制収容したくないから悩んでいるんだよｗ >>98
自治体次第だけど、最近は田んぼや畑、山林もかなりネットで公売されてるよ。
ただ固定資産税非課税のラインを越すとマニアや業者にも相手にされないし、農地は農業委員会があるからなかなか売れないし難しいところだなぁ。 固定資産税の納付書送りつけて、届かなかったり納付されない場合は没収すればいいじゃん
>>42
没収してくれ。
値の付かない田舎の土地なので処分に困っている。 役所はガメつく税金かけてるから、
誰かが払ってるので純粋に
不明ってのはあまりないと思うな。
税金回収できなかったら、すぐに
差し押さえしてくるから。２年以内
で差し押さえしてくるぞ。
>>117
えーやりたいけど(´･ω･`)
まぁ実際ボンボンやハイスペックスキル(なんでも自作できるとか謎の販路を持ってるとか)が
多くてものすごく敷居高いが
まぁ何より敷居を上げているのは、
都会のモヤシということだな、濃厚な田舎付き合いに付き合える気もしない 親が死んでも実家に住んでる長男のとこに町から
固定資産税請求書行くだろ。
実家に誰もいなくなったヤツかな、こういう不明の土地って
>>78
明治時代の戸籍まで遡って相続人の確認したりだろ >>115
分割とかできるんだぜ。
払う意志見せると差し押さえされないしな。
結構柔軟に自治体は対応してくれる。 空き家放置がなぜダメなのかというと
覚醒剤の取引場所に使われたり
葉っぱの隠し場所に使われるから
>>126
そんなの高スペックとは言わない
ただの「しがらみ」じゃん
「しがらみ」に過ぎないもんを、そうやって未だに崇め奉るから、若い人が田舎から逃げちゃうんだよｗ 誰も欲しくない土地なんだよ。国が没収しろとか言っているヤツはわかってないだろｗ
国もいらないんだよｗ めんどくさいだけ。
山林などは固定資産税安いらしいがそれで飛びついたでろう中国人の北海道買占め
しかし【相続税は広さに課税なので目ん玉が飛び出す】
>>97
実力以上に評価が高い
日本の賃金の低廉さと反比例
まぁ相続税の税率下げてここ数年の賃貸住宅の
駆け込み大量供給のドーピングも含め不動産問題は噴出するよ
人口減なんだから >>133
しかし、放っておくとチャンコロが住み着く 少子化続くなら放置、本気で改善するなら公共で有効活用だな
空き地がもったいない
ただ大昔の失踪や死亡案件だろうし相続人が存在してるはず
念入りな調査もせず接収しちゃうと世も末だと思うけどね
>>128
本当に誰もいなかったら相続人不存在として職権で登記されて弁護士が管理にあたる
この手の記事書いてる人間も理解してないから所有者不明とか書かれてるだけで、実際のところ「推定相続人が大量でどこにいるか全部調べてたらコスト割れするから調べたくない土地」が正しい >>139
公共で有効活用って、何をするんだよ？ｗ
嫌な予感しかないけどｗ >>99
その話が表に出てるなら正常なんだけど
時計泥棒高橋がよく言うバランスシートの概念がどんだけ
末端に共有されているかだよね、なんせマスゴミがひどいから
企業には減損など時価会計を強制するんだから国の資産もそうすべきだよ 戸籍でヤバいもの
樺太、台湾戸籍で残ってない
空襲で残ってない
関東大震災で残ってない
ヤクザが目をつけないってことは
商売としても使えない場所なんだろうな
>>138
そんなとこでシナ人はどうやって生きるんだよ
テント暮らしか 登記を罰則ありの義務化にすりゃいいだろ。
罰則は土地の接収な。
固定資産税払ってる奴に、一年以内に登記しなけりゃ没収ね、って連絡すればいい。
税金払ってる奴いなけりゃ、無条件で国が没収。
>>146
マイナスの価値しかないものを国有化してどうするの？ >>150
>罰則は土地の接収な。
どうぞどうぞ～ >>150
そもそも不動産登記（登録免許税）は日清戦争戦費調達の為に作られた時限税制だったんだがな… 単純にこういうことよ
江戸時代は戸籍で縛られそこにずっと住まないといけなかったしお金を吐き出して欲しかったので相続税を高くした
その名残が山林などだ
昔は林業などで儲けたはずだ
ようは江戸時代は殆ど建設需要で回したので材木が動いたし
参勤交代もあってこの金が公共事業みたいに循環していくんだろう
最強のミュシャ展がスタート！スラヴ叙事詩全20作を見逃すな！
【展覧会 ...「ハーモニー」 の核分裂爆弾は中国共産党ので
ロシアオカルトニコライ２世時代の
ロシア革命のためにロシアシベリア各地で夜間の黒魔術で
核分裂キノコ火星人宇宙人侵略をやってたのが「ハーモニー」の巨人の
核爆弾黄ノックも核爆弾攻撃だ
温家宝・ﾍﾟﾙｼﾔ人ミトラ教胡時代に
フランス修道騎士団のフランスワインイエスキリスト聖杯騎士団の
ワインの大量に狩ってある
ミュシャのアメリカ時代、スラヴ叙事詩にとりかかる直前に製作された油彩の大作絵画。
ニューヨークのドイツマルクス主義縦長の画面に変更され、
現在では堺アルフォンス・ミュシャ館の目玉作品の一つになっています。
２．2017年のミュシャ展は ... · ４．「スラヴ叙事詩核分裂爆弾キノコ雲宇宙火星人
タコイカ星人の
地球侵略宇宙戦争」を見た感想 · ５．その他印象に残った展示
堺市立文化館 堺 アルフォンス・ミュシャ館
また、堺市はミュシャがスラブ叙事詩の核分裂キノコ雲爆弾攻撃で
デザインした宝飾品のなかで最も有名な《蛇のブレスレットとｿﾛﾓﾝ悪魔召還の指(1899年)も所蔵しているらしい。 .
ハーモニーは夜間の黒魔術核分裂キノコ型火星人タコイカ侵略のための
アメリカ東海岸を襲ったクトウルフ神話時代の
核分裂ソビエト共産党爆弾核戦争のことであり、堺市が所
蔵するミュシャ・コレクション核分裂爆弾には多くの素描作品がふくまれている
。挿絵やポスターの下絵、習タコイカ宇宙人核分裂爆弾による
「宇宙戦争」のラジウム光線核攻撃が
本当にアメリア東部ロングアイランドやセーラム
フュラでルフィアやニューヨークボストンの海岸地域の街やコミューンであったのが
宇宙ソビエト火星人イカ蛸核分裂爆弾光線爆弾の攻撃であり事実であるな
相続税の物納を認めれば（今でも建前上は認めれるけど、税収減になるから絶対に認めない）
改善するよ
>>127
それでいいよな
都内でこれなら地方はもっと悲惨だろ
子供は東京や大阪で、田舎には年老いた両親しかいなくて亡くなった後に管理できないなら、もう国に買い取って貰った方がマシ
家は住んでないと朽ち果てるからな
近所の人たちにも迷惑かかるし、どうしても売りたくないなら更地にして所有しかないな 相続人「知らんそんな土地。没収しろ」
国「いるかそんな土地」
国有にしたら土地にまつわるあらゆる税が徴収できなくなる
だから登記しないと国が没収するってことはないな
>>142
山林に路線価なんか関係あるわけ無いだろ。倍率に決まってる。
広大地はまた特殊だけどな。 だから所有者不明とか役所の甘え
登記上所有者の相続人全員に督促状送りつけて、それでも固定資産税払わなければ今度は訴状送りつけたら慌ててなんとかするよ
戸籍見たら分からないはずがない
>>164
だな。
表示登記は義務（課税リストはお前の金で作れ）
権利登記は権利（内容が事実とは保証しない） >>166
そんな事したらコスト割れするという話でしょｗ >>15
そうそう税金払ってなきゃ国が接収するのが安全
外国人に占拠されたら大変だから
無責任地主に価値無し >>156
相続税はGHQがやたらと値上げする前はタダ同然 ●単純に純山林の場合
固定資産税評価格が１００㎡で１００万円の時
相続税は倍率３．３倍の地域では３３０万だ
シナ人が買った北海道の山林はどうせ純山林だろう
売った人間も固定資産税で悲鳴上げ売ったのだろうから
１０００万の評価格なら３３００万とか５０００万とかになるだけだ
東京ディズニーランドの１５個分なら単純に５倍でうん千億円かうん兆円の相続税に違いない
>>150
いらないから放置してるんで、無条件で没収してくれたらありがたいわな。 外国人に占拠されたらそいつに固定資産税を請求すればいいわけで、むしろして欲しいのでは
>>168
そんなに掛からない
多分面倒臭いから出来ないって言ってるだけだよ >>164
所有者不明の土地だから、今でも国には税収はないぞ でもさあ、とりあえず国が没収して、一坪1銭で売るとか
ネットで広告すれば、売れるかも知れないね。
このスレを見る限り土地神話を未だに信じている情弱が結構いるみたいだからｗ
>>169
スマンそこまで詳しくない。米は州によって異なるし、欧米も色々あるらしいが割と適当？
っていうか、16世紀に固定資産税の原型作った日本が異常レベル >>173
そもそも中国は土地は国のものだからなｗ >>176
面倒くさい＝コスト割れ
役所の役人の給料は高いぞｗ 固定資産税徴収しなきゃいけないはず
つーか、払ってない時点で国が没収でいいわ
>>1
何年か占有してれば
占有した奴がタダで
土地を貰えるんだよな！ 連絡も何も住民票の場所に住んでる奴なんて9割くらいだろ
その他の場所に住んでる人は連絡とれんよ
白人がインディアンの土地泥棒するときも
無理やり占有権でやったらしいね。
インディアンは寛大で共有的な文化持ってたから
ゴミ白人みたいな連中に付け込まれた。
今も米軍に寄生されてるように
外国人に際限なく寛大に接したらダメって歴史の教訓
登記に結構な額の金が掛かるのも問題。
ちゃんと測量しないと登記が認められない。
まあ、国が物納を拒否してるのは、更地ならいいけど
家付きだと解体費用がかかるからだろうな
>>186
今時そんな法律はやめろ
それか日本人の貧乏人を優先して住ませろ >>187
住民登録と実際の住所地に違いがあるのは、脱税その他犯罪の準備行為とみなして重く罰すればいいのにな。 時効取得とは
公然と他人の物を一定期間占有した場合、
土地や不動産の所有権を時効によって取得できる制度のこと。
こんなおかしな制度、とっとと廃止すればいいのに
>>192
六本木と神楽坂の土地を占有中！
もうすぐタダで俺の土地！ ■純山林で東京ディズニーラドの１個分が４９０，０００㎡
固定資産税評価格が１００㎡で１００万円の時
相続税は倍率３．３倍の地域では３３０万だ
の例で考えると
４９０，０００㎡／１００㎡＝４９００倍
３３０万×４９００倍＝１６１．７億円の１５個分＝２４２，５５０，０００，０００円
２４００億円以上だ
もしこれが３．３倍以上で５倍とかなれば大変な金額やね
ご苦労さん金持ちシナ人様
>>190
測量自体は今後機械的に安くはできるだろうけど
隣との境界が重なってるとかややこしいらしいね 曾祖父ちゃんの土地登記すんの死ぬほど大変だった思い出
せめて国庫に返還できる制度作って欲しいな、固定資産税しんどい
一定期間後の行政による徴用も公共の福祉を考えればいけるんじゃないかな
税金払ってない時点で自動的に没収でいいだろ
これが分かり易い
モノを捨てることは出来るし、お金を捨てることは出来るが、
土地は捨てられない。それもおかしな制度というか概念というか。
>>195
ご恩と奉公が廃れそうなのにそっちは守るの？ >>199
土地家屋調査士ってダントツに最難関な資格なんすよ
安くなるとは思えません。 自民党が反日外国人導入、ノービザ、
帰化推進でさらに紛争が激化して
内側から破壊される。
武装難民だの憲法九条改正だの関係ない。
ゴミ自民と自民サポーターを駆逐しない限り武力以外で日本が壊される
捨てられた土地をどんどん没収して、問題ない位大きな面積になったら、核のゴミ捨て場にするとかｗ
国にしか出来ない土地の錬金術ｗ
＞所有者不明土地の問題で
＞公共事業の計画が遅れるなどの影響が出ている
＞相続登記の在り方を見直すことが必要だ
うわこれは色々面倒くさそう
悪い奴らが出てきそう
>>183
戸籍と固定資産税扱う市役所と、不動産登記扱う法務局が役所の縦割でデータ共有して無いから面倒臭いだけ
データ共有すればあっと言う間。郵便料金は掛かるけど。
共有してなくても、役所が戸籍とか取得するのに費用は掛からない。
市役所と法務局の縄張りに関わるからやりたく無いんだと思う 時効取得って在日のための制度だろｗ
あいつら戦後のどさくさにまぎれて、駅前の一等地を
不法占拠したからな
＞＞２０４ そりゃ～そうさｗ
要求される技術が高いからｗ
「どんな人間でも、暴力を使わず納得させて騙す能力」が必要だからなｗ
バカにはできないだろｗ
>>210
そこでマイナンバーですよ。検討はされてるみたいです。 >>208
EM菌を撒けば６０年半減期を２ヶ月で済ませるんだよ
だから撒けばいいのにアイタッ・・・・賠償賠償に銭をばら撒くために撒かないのだろうか 土地家屋調査士の資格持ってるけど最難関てほどじゃないぞ
>>205
家賃払ってても契約は２年以上できないのに変な話～ >>217
誰から没収するんだよ。
法的に相続の権利があるってされても実際の手続きが行われず数十年とかそんな話がメインだよ。これ 私も税金払わないから没収して欲しいです。ちなみに56歳男です。
戸籍の電算化だけじゃなくて親子関係を木構造でデータベース化すれば
相続関係なんて一瞬で判明するのに・・・という妄想は何度かした
実際やったら何万人失業するだろうね
>>211
把握。
測量精度は格段に向上しているけれど、権利問題は複雑化の一途。
境界確定で揉めるから筆界確定なんて？な制度を導入したけれども
解決策になってないんじゃね？ これはあれだろ、銀行の休眠口座の金を国が一時預かりするのと同じだな
所有者が現れたら、その人に返す
宅建の勉強するとこういった知識が詳しくなるしオススメ
>>213
そんなとこに人材の無駄遣いしないで欲しいなあ >>213
草不可避
あと、試験で満点取っても、今年の廃業者0名だと何人合格するんだろうね？（棒読 >>221
誰からでも没収できるようにすれば無問題 公告を出して一定期間の間に反応が無かったら、
収公しちまっていいと思うんだ。
まあ市町村も土地いらないよね
固定資産税未納者でも
死後に遺産から延滞税マシマシで搾り取ったほうが効率的だし
2000年２１世紀にオカルトロシアグルジアワークや心霊術降霊術による
オーロラ太陽核爆発や新型量子爆弾や猟師爆弾などが世界各地のコミューンやｙ-ロッパロシア
中国ちゅうンアベイ中近東アフリカ東南アジアや太平大西洋インド洋などに広がった
２０００年以降映画【ジェヴォーダンの獣】が２０００年ころに現実のフランスや
ロシアシベリア中南米北極圏などでの神秘オカルト最先端軍事実験による
戦いと王侯貴族へ秘密革命による処刑が実際にフランスであった事件である
実際には２１世紀に入って体が時代設定が1764年〜1767年にされて
タイムワープされておるフランスで、なんと１００〜１３０名もの人たちが黒魔術マルクス共産主義と
悪魔と契約したユダヤレーニンの黒魔術の犠牲になった秘密革命事件です。
>>227でもさ、登記してなきゃ所有者と言えないんじゃないの？ >>217
崖地なら国の手に入った途端に陳情出すよ
「土砂災害指定地域に関する防災工事の施行について（要望）」
石が落ちてきて愛車のドア凹んだらマスコミ呼んで大騒ぎｗ >>224
相続関係なんて今でも明確だろ？戸籍謄本見れば
問題なのは、相続登記するのは法的義務じゃないならほったらかしが多いって話じゃね？ >>4
やったねタエちゃん
パチンコ屋が増えるよ！ いらない土地を寄付するつっても断られるからな
土地の放棄はいつでもできるようにしてくれ
>>230 ｗ苦笑 何を言ってるんだ君はｗ
政府や役所が必要としてる人間は、
「どんな人間にでも、暴力を使わず納得させて騙す能力」を有する人材なんだよｗ
官の優位性を保てるし、資格化すれば官が直接責任を負う必要も無い。 >>243
親が死んで相続手続きがされてない土地という意味じゃないのか 大規模水害とかの度にあそこの土地の治水管理がとかあるから。
それが叩きやすい地方自治体だとか考えると、もはや土地なんて財産ではなくて
疫病神でしかない
>>245
相続人が１０人いたら、全員の印鑑証明が必要になる
一人でも欠けると相続手続きができない それはさておき、昔の古いソビエトコミンテルンの赤い共産党の
世界の皇帝王侯貴族たちが
オカルト秘密革命の１００人以上が神秘中国アメリカ民主党グラントリアン革命の
犠牲になっている事態を重く見た国王ルイ１５世は、
ジェヴォーダンの獣の討伐隊を派遣します。
そこで発見された大型の狼、これがジェヴォーダンの獣だと断定した彼らは
その狼を見事に討ち取ったのでした。
この頃のヨーロッパでは黒魔術のカトリック教皇庁の
２口女ミトラ教ヤヌス神の鏡の狼男吸血鬼などがが信じられていて、
銀の球は狼男を倒す時に有効だと言われていました。
なので、ジェヴォーダンの獣は、実は狼男？と噂されていたのかもしれませんね。
当時のヨーロッパの雰囲気がなんとなく伝わってきますね。
黒魔獣マルクス教のオカルトカルトの神秘心霊術降霊時術などの
世界の皇帝王侯貴族や政財界人の赤いコミンテルン共産党を持つ皇帝貴族の
セーラムの魔女裁判赤い共産党悪魔の３３階級などを持つ赤い火星常陸宮や
桂宮などの暗殺や魔女狩りなどもそうですよね。
>>252
相続財産管理人なり、不在者財産管理人なり選任して、相続財産の始末をして登記手続きしたらいい >>247
更地ならいいけど、家付きだと解体費用がかかるからなｗ
更地にして土地放棄するのなら国も考えるだろうけど
あと、国が没収しても燐家との土地境界線の問題で苦労することになる >>245
ワタシ愛人ニダ、コノ子アノヒトの子ニダ
戸籍に無い法定相続人。法律も改正されて、実子と同じ持分あります＞＜ >>206
この時効取得なんだけど、固定資産税払ってなくても
自分のモノにできるのか。おかしいだろ
また固定資産税払ってるという事は自分名義で登記されてるということだよな >>214
マイナンバーもいいけど、取り敢えず不動産登記と所有者の戸籍を紐付けすればいいだけの話 >>250
だからそういうのを所有者と言うのやめたらと
全然貰えない人も居るんだし 30年くらい前の原野商法の土地って今どうなってるんだろうね
国有にするとさ、草刈りしなきゃならんのよ。
山の中で誰も来ないならいいけど、道路沿いの荒れ地なんぞ
もらってもいい迷惑なんだよね。
粗大ゴミ捨てにくる輩もいるしな。競売しても誰も買わない。
>>257
任意認知なり強制認知なりの手続き踏まなきゃダメだよ
口だけじゃだめ >>260
固定資産税の支払人の登録と、登記上の所有者の登録は別だよ。 >>247
売れよ。
過疎地なんかだと買う人がいないのか？ >>194
時効取得の登記なんか、うちの管轄では
５年に１回出るか出ないかの頻度で、ほとんど
無いのですわ。ゼロに等しい。 >>252
分譲マンションなら居住者の（厳密には議決権というらしい））4/5ぐらいだったかの割合で建て替え決議できるのに、
おかしな法律がまかりとおっているもんですね。 >>264
そりゃ、未登記のまま放置っすよ。
閉鎖謄本、こっそり他のページ見てると面白いよ。
甲区欄が内務省とか
乙区の債権額が牛一頭、豚二頭とか
時代を感じまくれる。 豊島区は
誰かが殺した大山の資産家がいただろ？
誰かが殺した大山の資産家は
大山から池袋まで自分の土地で繋がってたからな
誰かが殺したのに警察も調査してないよな
>>264
北海道が産廃処理場に使用したいからって所有者廻りしてたけど所有者が高値掴みした額より高く買い取れってごねてたような 第三者が勝手に売って善意の甲が乙になんたらもやめれ
固定資産税を支払っていても不動産所有者になっていない方は注意
http://minazuki-law.com/souzoku/entry42.html
土地を保有していると所有者に税金が課せられます。
この税金のことを固定資産税と呼びます。
固定資産の所在する市区町村が、１月１日現在における所有者に対して課税します。
ここでいう所有者とは、土地家屋について法務局で登記をして、名義が変更されたものを
さしますが、補充課税台帳に記載されている者からも固定資産税を取ることができます。
これが、登記を放置して所有者でなくとも固定資産税の支払いがくる理由です。 >>276
法務省が、面倒がって猛反対するらしいな。 >>267
勿論、そうなんだけれども。
非嫡出子の権利が見直されたのは事実だし
実際、DNA鑑定とか便利なモノもあるから
やましい事してる奴はちょっと怖いだろう。
海外でおっぱい舐めてるうちに被相続人に
されちゃうかもしれないし… 遺産相続放棄について
相続放棄は親が亡くなってから３ヶ月以内にすること
それを過ぎると放棄できなくなる
あと、土地だけ放棄は出来ない。預金も株も全部放棄することになる
これ豆な
俺も何年か前に曾祖父さんの代で手続きしてなかった土地の処分で相続放棄してほしいって依頼が来た
昔の人は子どもが多かったから３代も放っておいたら相続人が多くなって大変だったらしい
売っても大したカネにならないというか、売れるかどうかも怪しい土地だから気楽に放棄したけど
都市部だったら面倒くさいことになるんだろうな
相続税が高いから、放置が増える原因の一つと思う。
相続税を安くして、必ず不動産登記をしなくてはいけないと言う法律を作らないとだめだ。
相続税が高いから、複数の相続人が発生して土地の面積も狭くなって、細切れになる。
>>41
AIくんてば最近色んなスレに出没するけど
量子コンピュータも脳のリバースエンジニアリングもまだまだなのに
気が早いね！ >>287
流石に職権登記までテ○プス○ッフに任せちゃ駄目だろｗ >>289
そりゃ税金なくせば世の中みんなハッピーだけどさｗ >>289
相続税が高いからこそ、都市部好立地に土地が継続的に供給される。
相続税を下げちゃったら都心の土地なんてほとんど出回らなくなる。 田舎行くと豪邸ばっかりだがあんな派手なのを維持できるのか？
>>289
いやいや、相続税の控除もいっぱいあるだろ？
ありすぎるくらいじゃん >>276
義務化する必要はないと思う。土地の持ち主が故人なら政府や自治体の名義に変えるだけ。
死んだ人間の権利まで日本国憲法は保障してないだろう。
公共工事の土地取得の手間は減るし、次の大災害のときの仮設住宅や災害公営住宅用地取得、
区画整理もスムースにいくだろう。
権利を主張したい人はどうぞ相続登記をしてください、ってことだ。 >>297
生前贈与の非課税枠の上限が2500万
相続の非課税の上限が2400万 >>289
相続税発生するのって国民の５％くらいだぞｗ
基礎控除額は3,000万円プラス（600万円×相続人数）だからな
それ以上の資産を相続した場合にかかってくる
ほとんどの貧乏な国民は関係ない話だな >>10
相続人他にいないなら簡単
自分でできるよ 東京って言うほど一軒家ないぞ
ほとんどが賃貸
一軒家が多いのってもうちょい都心から離れたところだろ
>>300
日本人の25％が相続0円なんだっけ？
んで平均相続額が780万 すぐに相続登記すればいいんだけど、中には相当の年数放置され、孫の代になると、
海外にいたりで相続登記がむずかしいんだよ。
自分の知ってる土地は、孫１アメリカ、孫２オーストラリア、孫３ペルー、それ以外の孫25人は北は北海道、南は鹿児島と国内にバラバラ。
こうなると相続登記はまず無理だ。
独身で子孫もいないんだけど、
俺の土地と財産はどうなるのかな？
いとことかはいるけど、まったく交流がない。
法事で会ったぐらいで仲良くもないし、
両親死んで移住しちゃったからもう会わないだろうし、
財産あげる気なんてない。
土地
徒ＯＯＵ地ｅｅ
登記がされず放置されている、所有者不明土地（サハラ砂漠）
徒ＯＯＵＵＵ帰ｅｅ力ａａｅ砂ａａ霊ｅｅ巣ＵＵｅ墓ＯＯＵＵＵ地ｅｅ砂ａａ霊ｅｅ照ｅｅｅｅ留ＵＵ天死ｅｅ世ＯＯＵＵＵ死ｅｅ矢ａａ腐ＵＵ滅ｅｅｅｅ徒ＯＯＵ地ｅｅ
政令指定都市や２３区で７００超見つかる
世ｅｅｅｅ霊ｅｅｅｅ死ｅｅ照ｅｅｅｅ徒ＯＯＵ死ｅｅ矢ａａ＝死ｅｅｅ融ＵＵＵＵ砂ａａ祖ＯＯＵＵＵ照ｅｅｅ
納ａａ納ａａ火ｅｅ矢ａａ苦ＵＵ地ｅｅ世ＯＯＵＵＵ墓ＯＯＵ死ｅｅ（☆彡）通ＵＵ力ａａ留ＵＵ
黒木メイサ「ワイヤード・ライフ♪」
>>306
兄弟いないなら国のものじゃ？
嫌なら遺言書作成して誰かにあげるとか？ >>306
自治体「土地による。
価値があるなら接収、なければ、何もしない（得意です）」 登記がぐちゃぐちゃのとこも多い
古い記載のまんまでなにがなんだかわからん状態
国土調査で初めて知ってお隣同士が修羅場って話よく聞く
なんでNHKが他人様の不動産を調べ漁ってるんだ？
個人情報NHKに渡す自治体もどうよ
こいつら背乗りに情報提供してるのか、あ？
>>9
固定資産税 払えよ
さっそく払ってない十数年分を追徴課税な >>295
親戚の話だとあれって材木も自分ちの山のだし安く上がったって 相続人不明の土地に国が何か施設でも作って使用して善意取得してしまえ。
>>252
固定資産税の支払い義務は相続人全員の連帯債務だから
つまり、複数の相続人の中の誰に対しても、延滞税額全額の請求ができる
相続登記してようとして無かろうと関係ない 所有者不明っていうか複数に増えてたり連絡がつかないってだけだな
>>1
民団中央本部（東京都港区）、朝鮮総連中央本部（東京都千代田区）、
統一教会本部（東京都渋谷区）、創価学会本部（東京都新宿区）など、
朝鮮系団体の本部は、全て、東京都心の一等地にあるんだよね。 >>6
数十人が全員俺の土地だ！！って名乗り出てきたら自治体は誰に金払うんだ
>>7
戸籍辿って誰かしらに請求いきます >>278
犯人はシナ畜生のグループだよ
被害者の通ってた飲み屋のシナ畜生ホステスが行方不明
そうゆうことだ >>318持ち主が独居老人で亡くなったんじゃないの？
逃げたの？ >>307 >>310 >>311
まだ先のことだろうけど、兄弟いないし、土地も金もマジで国庫行きなのか。
狭いけど首里だから多少金になると思うけど。
役人の給与とかになるのいやだな。
F35とか空母に使ってくれるならいいけど。
お気に入りの風俗嬢とかにあげた方がマシだな。 >>320
いや普通の人がいいよ
大家族なんて大抵無責任親父の所産でしょ >>325また国の物？
何で？
取り上げるばかりだよね
貧しい人達に提供すればいいのに >>327
独居老人になるんだからそのうち家を売り払って施設に入ればいいだけだよ >>318
出来るって実際出来るのかよｗ
北方領土は日本の領土です、みたいな話されてもｗ じゃあ税金とれよｗ 請求しろ 黒木メイサ（漢であり、女ではない）
苦ＵＵ路ＯＯＵ帰ｅｅ滅ｅｅｅｅ砂ａａ
現実の「日本であるアフリカ」のサハラ砂漠のまんま
女の親子は、唯一の子一つの状態で合身したまま演技を脅されてさせられている都合上、唯一の子が洗脳され、
名があると勘違いする時があるが、唯一の子の名前ではない。ゆえに、巻き込まれない。
また、女の親子に名前は無いし、必要ない。
オバマたちの世界の者全員は、名前で出来ているので名前がある
>>327
右翼政治家に寄付しとけば軍備に資することになるかもだが 今さらなに言ってるんだ、って話だな。
特に山林なんか、多数相続・共有が
いくらでもある。
所有者不明とまではいかなくても、
相続争いから実質処分不能な土地まで
含めたら、星の数ほどあるわ。
>>327
遺言状残しておけばいい
>>329
田舎の現地まで道路も繋がっていないような土地貰って有難いか？
>>331
うちの祖父は祖父の叔父だかの名義の土地の固定資産税払ってたぞ
今は役所に言って正式な相続者に行くようになったそうだけど 山林とかもっと凄い事になってる
二束三文で土地の価値がほとんどないから登記せずに放置されまくり
>>331
直ぐにでも出来る
役所が何故出来ないと言い張るのか解らないね
多分市役所と法務局の権限が絡んでるし市役所側が見て見ぬフリしてたんだろ
北方領土？全然違う 他人の土地を偽装（成りすまし）転売、戦後のどさくさで横行した地面師が今も
大手住宅メーカー「積水ハウス」が、8月2日、驚愕の発表を行った。
70億円の土地取引において事件が発生、捜査当局に刑事告訴するという（支払い済みは63億円）。
東京・五反田の一等地約600坪に発生した地面師事件である。
>>337
田舎の土地なんかすごいぞ。
畑として使いやすいってことで当事者同士で土地を交換してるとか珍しくないからな。
当事者が死んでつぎの台になっても登記が面倒くさいから放置されてるの 老朽化した家の放置は多いよね
老朽化した店やラブホや
>>289
その理屈なら相続税は関係ないんじゃないかい？
かなり乱暴な話だけど、放置してても相続税は仮計算して払わなきゃいけない
どんだけ相続人増やして細かく土地を細分しても相続税総額は変わらない
細かな課税技術で差異はでるけど本質的に違いはない
民法の問題じゃないの >>341
うちもそんなしてるうちに土石流の下になってしもうた、さてって感じ あー
うちの実家のばあちゃんちも、まだ名義ばあちゃんのままだ
もうばあちゃん亡くなって10年以上たつのに
早く名義変えろて親にいってるのに
>>345
複雑怪奇な直接税と間接税
税法にも問題ありありだと思います。
民法は改正するのにさ… そもそも登記制度の意味がわからんのだけどね
無権限の者とどのような契約を交わそうと契約は無効、単なる他人物売買にしかならんのに
登記があると有効になってしまう
民法改正したほうが早かろう
>>341その場合はもうなるんだろうね
そうゆうのがあちこちで結構あるみたいだけど >>347ちゃうやん、東京23区と制令指定都市だけ
後は調べてもいいへん
超見つかるって表現どうかとは思うけど 所有者がいれば名乗り出るように、官報と区市町村報に掲載し、現地に看板を置き、
5年間名乗り出る者がいなかったら、時効として公有地にすれば良い。
>>348もう変えなくていんじゃないのか
そのままで >>341
役場が公共事業で耕作放棄地を道路拡張とかで計画も
何人も居る相続人が海外に居て連絡つかないとか
田舎の公共工事では結構ある
で、あきらめ… >>351
揚げ足を取るようで申し訳ないが
他人物売買でも契約は有効だぞｗ 官報に乗せてネットでも公示し、半年申し出がなかったら接収する、とか
法改正すればいいんじゃね？
反対する奴いないだろ
>>354
これしかないんだろうけど、自治体はやりたくないだろうね
公有地になったら固定資産税取れなくなるから
所有者不明でも親族がいればそいつに支払わせることができるけども。 >>357
孫のおれが苦労するんだよ
固定資産税の通知も死んだばあちゃんの名前で来るし
名義変える前に親の兄弟が死亡したらさらに面倒なことに >>362
頑張れば自分でできるよ。
俺は自分でやった。
登記所に行くとやり方教えてくれる。 >>360
不動産の他人物売買は原則無効だったような >>364
固定資産税は相続後に発生します。登記しようとしまいと。 >>367
他人物売買として有効で
庶流権を移転できなかったら
損害賠償に転嫁するだけ
一応司法書士だから信用しろｗ >>364
登記しなくても発生しますよ。
相続税も固定資産税も 脱税の抜け穴なのかな。
裏ワザが表になったのか。
8ナンバー思い出す
2022年に土地が暴落する恐れがあるから価値のある土地なら早めに売るのが吉だが
従兄弟でさえ小学校以来20年会ってないからな
まとめるのも大変だ
>>365そうゆう話は聞いたことないな
だけどよくあるだろうね 他人物売買も有効だぞ
売り主がその物をゲットすればいいだけだし
TBSの入口に建つ謎の民家
![【土地】登記がされず放置されている、所有者不明土地 政令指定都市や２３区で７００超見つかる [無断転載禁止]©2ch.net->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://www.geocities.jp/mikai2113/image/771.jpg)
超の付く一等地だから土地だけで5億は下らないとのこと
固定資産税を考えると単に惰性で残してるだけでは無い
一体何なんだあの家…？ 相続登記さぼってると、祖父母とか曾祖父とかまで遡らにゃならんから、めんどくらいよ
素人じゃ昔の戸籍なんて読めないだろ
家督相続だぞ
今よりゴチャゴチャしてる
>>360
その通りだわ、私の間違い
契約は有効が正しいので351は訂正 税金が高すぎて土地を買えないどころか
土地を格安で借りても家すら建てられない
>>370
法的にはそうなんだけど…不動産関係の法律で何か規制なかったっけ？ >>348
故人のばあちゃんの名で固定資産税の手紙が届いて親が毎年払ってるか 国交省だったかなー
あなたは相続困難事例を扱ったことがありますか？
いくら費用がかかりましたか？
どれくらい時間がかかりましたか？
とか無駄なアンケ取ってたわｗ
法務省が不明土地対策で３４億位予算取ったはずだから
これを地方にばら撒いて司法書士なんかが下請けで
相続人調査したりするのよｗ
無駄な金やろ？
>>382
そう
亡誰々
相続人代表誰々て通知がくる >>381
１７７条の対抗要件とごっちゃになってんじゃないの？
ちなみに民法改正で善意の第三者が変わって
善意を一回挟むとその後は悪意でも良くなるみたいだけどな >>385
いやほんと普通の民家
この右手の道がTBSの入口でそれを挟んだ向かいが赤坂サカス
一等地ってレベルじゃないよマジで
俺は見たこと無いが電気ついてる事もあるらしい >>383
まあ必要な仕事だな
東日本大震災の相続登記も大変だったはず >>350
ですよね
関係者の聖域保持でわざとわけ分かんなくさせてるっていう話も・・ >>389
んーどっかで民法でなく不動産関係の法律だか自主規制だかの話で実質できないみたいなのを見たような…
ただの自主規制の話だったんかね？ >>389
相対的効力は用済みになってまうのですか？ >>377
それは今問題が地方でだんだん顕著に
団塊世代が地方→都市に就職し居住
相続人が複数で交流もなしが理由で放置されまくりの
土地建物が大量発生
団塊世代が亡くなるころには日本中に広がってるはず >>381
宅建業者が自ら不動産を売買する場合には
他人物売買は原則無効
例外的な場合にだけ有効になる
というのと間違えてるんじゃないか？
一応10年以上宅建試験受け続け毎年惜しいところまでいってる俺を信用しろ 戦前の大震災や大空襲、樺太や台湾韓国の戸籍で疎開できなかった戸籍もある
残念ながら相続人がどこにいるかより、ぷっつり切れてしまっているものも
この場合はどう頑張っても相続人を追うことができない
ちなみに東京は大空襲でも戸籍は大半疎開してた
>>365
委任状にサイン貰ってあなたが相続登記したらいいよ よく解らない文章だな
登記とは相続登記のことなんだろうが、相続登記がされてなくても相続人
または管理者から固定資産税は取りぱぐれないよ。
固定資産税がとれなければ、現物を差押えをするだけ。
ただ、田舎の山などの場合は、差押えをする経費が資産を上回るので放置されるケースがあるだけ
>>391でも結構ボロ屋だし、立ち退き拒否してんのかな面白ーい >>396
まだちゃんと改正民法勉強してないけど
判例で言うところの相対的効力はなくなるっぽい
その代わりなのかもしれんけど
売買なんかした場合に売り主に
対抗要件を具備させる義務が定められたようだ ![【土地】登記がされず放置されている、所有者不明土地 政令指定都市や２３区で７００超見つかる [無断転載禁止]©2ch.net->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://imagizer.imageshack.com/img922/4360/JodX3o.jpg)
