人が生活するのには住居が必要だ。
しかしその住居にも種類があり、大きく分けると親の持ち家などで家族と同居するか、アパートやマンションなどを借りるか、新築または中古で住居を購入するかの3つに分けられるだろう。
特に、社会に出て親元から離れたあとは、賃貸の住居で暮らすか、住居を購入するかは非常に大きな決断となるはずだ。
●独身だけど一軒家のマイホームを購入
おそらく一般的に夢のマイホームを購入するタイミングは、結婚や出産などの家族が増えたタイミングでの決断になることが多いはずだ。
ところが、富田林さん（IT会社勤務・年収420万円）は30代の独身男性であるにもかかわらず、一軒家のマイホームを突然購入した。
しかも新築の庭付きという贅沢な一軒家だ。
●非常に満足しているらしい
新築一軒家を購入するのには当然莫大な金額が必要となる。人生においても大きな決断となるだろう。
しかし、富田林さんは早い段階で一軒家を購入したことに大変満足しているようだ。
一体何が良かったのか、30代独身男性なのに新築一軒家を購入して良かったポイントを尋ねてみた。
●30代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと6選
1. 賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
富田林さんは駅から遠い場所に一軒家を購入したこともあり、それまでに済んでいた賃貸のアパートと、住宅ローンの月々の返済額がほとんど変わらないそうだ。
賃貸の物件はいくらお金を払っても自分の家にはならないが、購入した家ならローンの返済が終われば完全に自分の資産となる。
同じ金額を払いながらも貯金をしているような感覚になるそうだ。
2. 住宅ローンを組むなら早い方がいい
現在、住宅ローンは35年で返済するのが一般的。
仮に30歳で住宅ローンを契約しても、完済をするのには65歳となっているのである。
もし仮に40歳で35年の住宅ローンを契約をすれば、単純に計算すると75歳まで返済を続けなければならない。
定年を迎えたあとにバリバリ働いていたときと同じ金額を返済し続けるのはどう考えても大変だ。
住宅ローンを組んで住居を購入するなら、1年でも早いほうがいいのだ。
3. 友人がたくさん遊びに来る
家を建てた人はたいてい「遊びに来てください」と言ってくれるが、家族がいるとそんなに気兼ねなく遊びに行けるものではない。
しかし独身で家を建てると、本当に色々な友人が気兼ねなく遊びに来てくれるため、全然寂しくないのだと言う。
居酒屋に行かなくても家で飲み会をすれば飲み代も安くつく。
富田林さんは友人が頻繁に差し入れのお酒を持ってきてくれるため、一軒家に住んでからはお酒を自腹で買ったことがないそうだ。
4. 大声で叫んでも怒られない
「うおー！ うおおおおーっ！」「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」「うわーーーーーーっ！」「あっあっあーーーーっ！ あああああああーーーーっ！」などと、誰しも突然叫びたくなることがあると思うが、一軒家はマンションのように上階や隣に人が住んでいない(壁の向こうに他人がいない)ため、ガンガン叫び放題だという。ストレスがたまりにくく、やりたい放題である。
5. 部屋の贅沢な使い方ができる
一軒家には当然部屋がたくさんあり、一人で暮せば当然持て余すことになる。
しかしそれは贅沢な使い方もできるということだ。
富田林さんはなんと洗濯物を干すためだけの部屋があるそうで、雨の日が続いても洗濯に困ったことがないそうだ。
6. 女性からモテるようになる
富田林さんは新築の一軒家を購入したことをアピールするようにしてから、女性からかなりモテるようになったそうだ。
合コンや街コンなどに参加しても、家を持っていると言うだけで女性の反応がガラリと変わるらしい。
夢のマイホームをすでに持っている人と結婚すれば、女性にとってこんなに手っ取り早いことはない。モテるのは当然とも言えるだろう。
続きはソースで
![【話題】３０代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと６選 ★6 [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>3本 ->画像>1枚](http://cdn.buzz-plus.com/wp-content/uploads/2017/06/01-2.jpg)
http://buzz-plus.com/article/2017/06/16/30dai-myhome/
★１：2017/06/19(月) 21:56:11.80
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1498001218/ 一軒家とか買って隣近所にキチガイがいたら地獄だよね。
羊水が腐るで怒るのが女
30代でマイホームで怒るのが男
健康リスク
災害リスク
環境変化リスク
いずれの観点も抜け落ちている
あと35年働くことが保証されていて災害にも見舞われず生活環境に大きな変化がないならもちろん買ったほうが得
なんの考えもなしに買って地震で半壊したりして二重ローンがーとか言うのは無しな
治安が良いところならいいけど
災害が起きた時のことを考えると保険にも入らないといけないし
やっぱり賃貸よりお金はかかると思うなあ
>>4
年取るとそのうち部屋貸して貰えなくなるリスク 叫びたくなった事って一度も無いのだけどな
てか全部聞こえてると思うよ
本人はいいけど回りが不安になるんだけどな。
結婚してない若い男が一軒家を隣に構えたなんて近隣住民は不安でしかたないぞ
この前粘着シート鼠捕まえて、一日放置したら他の鼠も逃げたみたいで静かだわ。
賃貸物件のカラクリ
①賃貸なら固定資産税を払わなくてもよい。
答え:オーナーが払うべき固定資産税を賃貸住民が家賃上乗せで支払っています。
②賃貸なら気楽に引っ越せる。
答え:不動産社員のステマであって実際は引越しの度に勤務先調査や保証人問題にぶち当たる。
③大規模災害
答え:一戸建てには被災者補償が国から貰えるけど、賃貸住民は補償もなく追い出されておしまい。
④賃貸なら借金や住宅ローンとは無縁
答え:嘘ですね。オーナーのアパートローンという借金の返済を賃貸住民が毎月支払っています。
>>6
昨今そのリスクは急激に縮小してる
なんせ部屋あまり
大家も、築年数を経たものは貸さざるを得ない 一戸建てじゃなくても
長く安い賃貸で暮らしてる奴はバカ
>>12
築年数古い借家には住みたくはないから購入考えるんじゃないか ローンが通らないくらい安月給です。
みんなすごいな
>>1
嘘くさいステマ記事で★6？
> 3. 友人がたくさん遊びに来る
その友人は結婚しててお前のうちは体のいい遊び場
所詮理由もなく３０代で独身は男も女も負け組
男は30歳を超えても童貞なら
人間として問題あり
それ以上に30半ばを超えても未婚
しかも結婚しようとも思わない男は
社会のお荷物でしかない
そしてどの女性も20代後半で
結婚どころか彼氏もいなければ
マジで気が狂うほど焦るはず
その一線を超えたら
現実から目を背けるしかない
30代後半独身女の
「子供は欲しくない」とか
単なる開き直りでしかない
言っとくけど理由もなく高齢で独身の男女なんて
ヒエラルキーで言ったら底辺のさらに下だからな
次に底辺なのが理由もなく子どもを作らない夫婦
お前らの老後の暮らしは子供たち世代が負担する
お前の老後を他人の子供に背負わすなんて無責任 >>12
馬鹿だなお前は。
今は大家が廃業し始めているから
賃貸業も一部で縮小している。
賃貸オーナー専用のサイトを見てみろよ。
大家が住民の居る賃貸中の土地建物を売りに出しているぞ。
既にオーナー側もババ抜きが始まっている。 >>1
掃除とかどうすんの？
マメにしないとすぐ傷むし、外回りも毎日しないと。
数年に一度の外壁塗装とか、敷地内の水道管ガス管メンテナンスとか、年数経つほど大変だよ。 >>16
金に困らない連中なら賃貸もメリットはあるからな >>17
買った家は古くならないというマジックがあるなら、それも一案だと思うけど 低所得者ほど、早めに安いワンルームのマンションでも買った方がいいと思うけどな
老後大変だろ、企業年金どころか厚生年金もなく貯蓄もないと詰むだろうし
>>24
自分で購入した家は手を入れられるじゃない >>6
えっ？
それ役満なの気づいてないの？
家が借りれないということは就職できない
つまり収入が0
俺つまりナマポボーナスへの優先搭乗なんだけど
これで生活に係る一切の費用は必要亡くなった
あとはたんす預金を贅沢するための金に使えば人並み以上の生活ができる 音関連のことはかなりのストレスになるから、
それをまったく気にしなくていいのは結構大きいメリットではある
>>24
買った土地は古くならないけど？(笑)
土地は
地球が消滅するまで価値がある。
上物しか見ないアホかよ？www >>27
追加コストを投じることで、劣化係数が抑制されるというだけの話だよね。
それが購入に傾く決定的優位性なんだろうか。
追加コストを投じていいなら、URという好立地・築浅が、ジジイでも借りることができるわけで >>32
なぜ上物の話だけ？
一戸建てには最強の土地所有権があることを
お忘れか？(笑) >>1
> 誰しも突然叫びたくなることがあると思うが、
ねーよｗｗｗ 今の日本で独身男が家を買うとか、よっぽどのセレブなのか
よっぽどのバカなんだと思う
>>32
追加コストを投じていいならジジイでも部屋を借りれるってことはないよ
築浅にはまず年寄り不可って制限ついてる。条件良い家には若い借り手が必ずつくからね。
築浅物件ほど孤独死等で事故物件になるのが一番怖いんだよ
まず、自分でそこを理解してる発言だと思ってたんだけど >>33
つまり、その土地のコストは あの世に持っていけない、子供が相続してくれるわけでもないという無駄金ということをまず認識しようということだよね ３０代独身が戸建てなんか買ったら近所から不審者、変態扱いだからやめるべき
高い金出して不審者扱いされたいとかドMかよ
>>37
リバースモーゲージというものがあってだな 家持つことが正解と判断できないのが現状だからな
人による場合によるって感じで、どちらかと言えば持たない方が無難なくらい
>>38
年取って賃貸も貧乏か変態か不審者扱いされるから、どっちのリスク負うかｗ 賃貸も持ち家も固定資産税と基礎的修繕費は同じだけ払わないといけない
しかしそれ以外で賃貸だけが払わないといけない費用が発生する
・所得税（大家が家賃収益から支払うもの）
・賃貸人管理料（家賃の催促や振込みの管理など大家が管理会社などに支払う）
・共有スペースの管理光熱費（マンションの共有スペースの管理費など）
・賃貸契約手数料（家主が不動産会社に支払う）
・客寄せ修繕費（基礎的修繕費ではなくて客を呼び込む必要があるために持ち家より多く掛かる）
・クリーニング代（客が入れ替わるたびに掛かる費用、持ち家には無い）
・大家のお小遣い。「利回り」と呼ばれる。生涯５０年賃貸契約すると数千万の利回りを大家に支払う事になる
これらは持ち家には掛からない費用であり「家賃」という名目で全て徴収されている
これらをまとめると賃貸は持ち家より数千万円多く費用が掛かる事になる
これは労働期間に換算すると２０年３０年は無駄に働かないといけない事になる
つまり生涯賃貸で生活することは人生を大半を大家に貢ぐための生活を強いられることになる
どんな生活スタイルでも長所短所はあるんだよ
要は自分に合った生活ができるかどうかってだけだ
>>41
戸建ての話だろう？
一人暮らしのマンション・アパート住み老人なんか沢山いるだろｗ 独身はどこ行っても変態扱いされるから、いつでも越せる賃貸のほうが
いいわよ。独身男で家なんか持ってたら浮くし、不審者扱い
みんなまともだなぁ
不動産なんて残されても困るだけだぞ
処置なしだ
>>35
いや、普通に馬鹿でしょw
独身なら都心の賃貸が一番良いじゃん、家族出来ればその金で戸建になるかもだけど、そもそも結婚して女が一番欲しがるものが住宅なのに結婚前に買ってどうするよw、そこに女の希望条件が入る余地がないだろうとwww >>45
馬鹿は賃貸
実は叩かれてる>>１が一番賢い選択
生涯賃貸で過ごすという事は人生の大半（２０～３０年）を大家にお小遣い貢ぐだけのために働くことになる >>48
賃貸かどうかなんか他人にわからんしな
そもそも都会のマンション住人は他人に興味が無い 雌に来てもらいたくて巣を作る鳥がいるけどアレと一緒だろ。30代なら発情期真っ盛りだしな。30童貞とかなら無駄になるだろうが
そんなに戸建が魅力なら、今の日本でここまで空き家は増えない
>>50
いや、賃貸マンションと分譲って一発で分かるでしょ
東京は確かに老年の賃貸老人多いが、貧乏上がりか変わり者ってイメージしかないわ・・・ >>48
今の老後世代が辛うじて生活できるのは豊富な年金と持ち家で家賃が掛からないから
老後世代の９割は持ち家だろう
老後で借家だとみすぼらしいだけでなく
実際に家賃を払うと生活ができないというのが実態
だから老後前に持ち家は払い終えて無いと詰む >>49
あほすぎ
家賃はただの定期的消費
水道代と一緒 アパート住まいだと、子どもが学校でからかわれるらしいんだよな。それがな
きゃ賃貸でもいいんだけどな。
車なんか負債、軽で充分
いや家族持ちで軽は狭い。独身でもモテない。
車ごときでモテるかよ。
的な内容です結論はでないに決まってる
お前らちゃんと整理して書けよ
賃貸か持ち家か？
一軒家かマンションか？
は全然違う話だぞ
この記事書いた奴は有能だな
人を苛立たせて書き込みに向かわせるツボを心得てる
>>54
嫌なら分譲タイプを借りればいいだろ
貧乏や変わり者レッテルなんて、別に周りもそうなんだからいいじゃん
３０代独身戸建ては変態・性犯罪者予備軍扱いだから >>56
そうやって一生大家にお小遣いを貢ぎ続ければいいよ
生涯賃貸で５０年間大家に利回りを払い続けると数千万円の無駄金が消える
老後になって本当の後悔は待っている 加計学園報道、森友学園報道の本質は売国サヨクマスコミの捏造と印象操作。政府側には全く違法性の無い事を、さも問題かのように騒ぎ立てる
売国サヨクマスコミに広告を出している企業に対しても不買運動して制裁を加えましょう。売国サヨクマスコミに広告を出している時点で許せない。
民放の売国サヨクマスコミに関しては広告出している企業さえ押さえ込めば叩き潰せる。NHKにも売国サヨクは巣食っているけど、
とりあえず、まずは朝日系・毎日系・中日(東京)系の売国サヨクマスコミを叩き潰そう！
民主党政権時代、日本の輸出産業は壊滅寸前までいって、韓国の輸出産業は絶好調でした。売国サヨクマスコミは日本をあの地獄に戻す気です
↓
https://twitter.com/sukhumvitanode/status/876585825676349441
印象操作は言論の自殺行為 @sukhumvitanode ・ 3時間3時間前
吉田調書・加計学園報道の共通点
① 問題とは言い切れない出来事を問題だと騒ぎ立てる｢冤罪型報道｣
② 文書の中のワン・フレーズの切取りによる「印象操作」
吉田調書「待機命令に違反して逃げた」
加計学園「総理のご意向」
https://twitter.com/smith796000/status/876531913086746624
上念 司? @smith796000 ・ 7時間7時間前
ガセ玉学園はやっぱり伝言ゲームと被害妄想が生んだフェイクニュースでした。
マスコミがこの結末を報じなかったらアウト。前川信用できるとか言ってた奴は全員土下座だね。
というか、お前ら二度と信用しないから。
加計学園問題「総理のご意向」の意味がついに解明。伝言ゲームで誤解が広まった
http://netgeek.biz/archives/98162
加計学園の件なんてなんの違法性もないのに執拗に騒いでる左翼マスコミはバカじゃないかと
むしろ文章を捏造した民進党の方が追及されないといけない問題なのに
【加計学園】「総理のご意向」文書、職員の個人フォルダから見つかる しかも内容が一部違う
http://snjpn.net/archives/22843
この記事への反応
・個人フォルダにしかない公文書？
・『総理のご意向』文書があったのはいいとして、そんな大事な文書が一職員の個人フォルダに入ってるのは変だし、
ここまで報道されてたのにその職員は言わなかったの…？
あと、民進党が出した文書と違うってそれどっちかは偽装文書ってことでしょ？あ、公文書の形式じゃなかったのってそういう……
・誰が書いたかもわからないし、内容も定かではない非公式な文書が個人フォルダにあったってそれはほとんど怪文書だよね。
・個人メモや個人フォルダにしか存在しない公文書ってなんなんだよ
・個人フォルダの文書って公文書じゃない個人メモじゃん
しかも内容は意向を示唆したものじゃなくて、概要を書いただけのもの こんなもんでギャーギャー騒いでたの？
・個人フォルダで見つかったのは草
しかも内容が一部違うとか怪文書で決定で良さそうですね
・職員の個人フォルダになんで機密文書入ってんのかそっちの方が気になるんだが。
・個人フォルダ?作り替え?玉木さんどーなってるの?
・文書存在って個人フォルダwwwwwwwwこんなん笑うわwwwwwwwwwwww誰でも勝手に作れるじゃんかwwwwwwwwww
・個人フォルダにしかないって、それ事実上アクセス自由な共有フォルダなの？違うよな？それ公文書か？？？？？？？+668+967 >>56
自分がレッテル張りからスタートしといて、その発言はどうかと思うぞｗ >>51
俺も30代の独身で一戸建て住まいだけど
マジでモテるよ。
特に地方から上京してきた女子大生～近所のシングルマザーまで幅広い年齢層の女からモテまくる。
実際に女から告白されたり
近所から美人を紹介されたりで
女を選び放題。 整理して家賃にすればおけ
ジジババはむしろ整理したがってる
売れない物件持ちはきついだろうけど
>>59
このスレは独身３０代一軒家の話なのに
マンションやアパートを混ぜてくるやつがいてうざい 結婚出来るかもわからないのに一軒家なんか買ってどうするんだよ
一人で一軒家に住むのは寂し過ぎるぞ
なんつーか・・・
ロンドン・タワマンの件で、流れ変わったよな。
タワマン好きもいるが、イメージを作りすぎたっていうかなぁ。。。
>>72
ホームシアターとかバイクとか
めっちゃ楽しいけどwww
一戸建てに住まない奴は
人間として損をしているな。 >>72
そもそも買わないと老後に家賃地獄で破綻するし
買うなら３０代じゃないと最長ローンが組めず難しい 幸せは自己満でいいんだよ
だから>>1は勝者なんだ 雪国ほど、利便性の優れた場所のマンション等が理に適ってると思う。
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい。
膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし。
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける。
これからは家の車しか頼りにならない場所を、居住区とすべきでない。
有効な社会インフラとして、鉄道が再注目されてる感がある。
地方毎にコンパクトシティができれば暮らしやすいかと。
賃貸住みでも賃貸は割高だという自覚は持ってるようだが
自由に引越しできるからというメリットで相殺して自己暗示して安心してるようだが
とんでもない話
その割高とは一生分だと数千万もの割高となる
労働期間に換算すると２０年ぐらいの労働が必要
>>79
持ち家の費用を差し引いても賃貸の方が数千万の余計に費用が掛かる
馬鹿はお前 お前らみたいな昼夜逆転してる引きこもりなら
夜中に洗濯機回しても騒々しいルンバ回しても苦情が言われない一軒家が向いてるかな
１つだけ
戸建てのほうが音は漏れる
これだけは訂正しておくわ
>>76
それなら30代で結婚してから買えばいいんじゃないか？
どうせ40過ぎたら結婚出来る確率も下がるしな 賃貸も持ち家も固定資産税と基礎的修繕費は同じだけ払わないといけない
しかしそれ以外で賃貸だけが払わないといけない費用が発生する
・所得税（大家が家賃収益から支払うもの）
・賃貸人管理料（家賃の催促や振込みの管理など大家が管理会社などに支払う）
・共有スペースの管理光熱費（マンションの共有スペースの管理費など）
・賃貸契約手数料（家主が不動産会社に支払う）
・客寄せ修繕費（基礎的修繕費ではなくて客を呼び込む必要があるために持ち家より多く掛かる）
・クリーニング代（客が入れ替わるたびに掛かる費用、持ち家には無い）
・大家のお小遣い。「利回り」と呼ばれる。生涯５０年賃貸契約すると数千万の利回りを大家に支払う事になる
これらは持ち家には掛からない費用であり「家賃」という名目で全て徴収されている
これらをまとめると賃貸は持ち家より数千万円多く費用が掛かる事になる
これは労働期間に換算すると２０年３０年は無駄に働かないといけない事になる
つまり生涯賃貸で生活することは人生を大半を大家に貢ぐための生活を強いられることになる
30代ならいいけど、ジジイが本気で買ってたらアホだな。
お前歳とったらそこで突然死んだりするんだよね、迷惑なんだけど、と問い詰めたい。
賃貸はマジで、割があわないぜぇー
労働２０年分とくらべて、思ったが
数年の払いだけで、どんだけ家賃ブラックホールに、金投げ入れているかとー
結局人生のどのタイミングでリスク取るか、って話だからな
人それぞれの人生だから、皆それぞれだろ
まあ庭の草刈りは面倒だが好きな木を植えられるって楽しいかもね
人それぞれだけど
>>89
地方は年金ジジイと団塊が家買ってる。年金ジジイは変な中古マンション
買う
若い世代は親と同居か、同じ敷地内に家建ててる。
独身だと買う理由がない(実家もあるし) 一軒家なら犬猫飼っても文句言われないからな
人それぞれだが
老人は賃貸借りれないと聞くね
みーんなホムレスになるんけ？
日本はこれからホムレスだらけになっちゃうの？
家売る営業マンがバカでないなら乗せられて買うんだけど、たいていは
高卒バカでマニュアル通りにしかしゃべれないから、話にのめり込む
こともなく門前払い
一つだけ確実に言えるのは、「家買っちゃいけない！」とかいう類の本書いてる奴らを
信じちゃいかんってことだな
ああいうやつらは、印税で即家を買っちゃうようなやつらだｗ
>>93
柚とか金柑の木が庭木にオススメ。
近所へ配っても喜ばれるし
自家製ジャムを作っても旨かった。 子無し夫婦なので、何とも言えないけど、とりあえず今は貸家住み。子供が居ない事もあるけど、近辺が住みにくくなれば、いつでも引っ越せるというだけがメリットだと思ってる
賃貸は賃貸で、大家の不労所得にせっせと貢献してるだけだろ。
家売る営業マンは、最低大卒で話を聴く能力を身につけさせたほうが良いわね。
トークはつまんないしマニュアル通りだし
>>101
老人は知人や親族が既に
他界しているし
その本人が寿命で死なれたオーナーにはなりたくないだろ。
老人は事故物件とイコールだ。 >>105
ｗｗｗ独身男の手作りジャムなんか何が入ってるかわからんな >>110
実際は賃貸独居老人なんか溢れてるけどな
嫌ならキャッシュで中古マンションでも買えばいいじゃん >>98
そうやて一生大家にお小遣いを貢ぐって哀れすぎるぞ
２０００万３０００万ドブに捨ててることになる
賃貸は本当に人生の大半を「家賃」を払うためだけに労働し生きているという
実態を知ったほうがいい
不動産運営において５０年間分の利回りというのはそれほど膨大なものとなる >>97
URじゃダメなん？
俺(バツイチ)が死んで財産相続するのは一人息子だけど、元妻は持ち家だから息子に家土地残す必要無いから、家は買う必要無いんだよな。
買えないけど。。。 まだやってんのかよ。みんなほんとは家欲しいんだな。
新築は消費税たんまりかかるぞ。庭は借景が最高よ。登記料もたけえぞ
>>113
あたしんちは団地(公営住宅)で家賃が月4000円。近所に実家が3つある。
独身だし、これ以上住む場所いらないw >>116
新車は1週間
新築は1か月で飽きる
買うのは新車w >>112
買うなら小さい平屋の一戸建てだな。
マンションだと管理費や修繕積立金で毎月結構払うようになるし、死んだらマンション処分出来るまで遺族が管理費や修繕積立金を負担しないといけなくなるし。 ここまで他人の価値観を理解できない頭の固すぎる人間の良い例です
>>117
何度も言うが消費税をはじめ賃貸も持ち家も全部同じだけ費用は掛かる
それに付け加えて「賃貸だけ余計に掛かる費用」が>>88 てかこのスレは釣りなの？
今どき家買うなんて話題w
>>97
金あれば大丈夫だろ
まさか金があってもお断りなんてことはないよな？ 実際に一戸建て住んでの自己満足度は
一戸建て：大満足
まだ見ぬ嫁：地雷女とか避けたいので未知数
昔、賃貸に住んでいたときよりも
一戸建て買ってからは、
人脈が増えたし
女にはモテまくるし
趣味も充実しているし
肌もなんだか艶々してきたw
これが人間らしい文化的な生活だよ。
あたしの身内だと、学歴(知能)と収入の低い順に家買ってるわ。
35年うまくいくかどうか
>>118
それなら問題ないな
転勤、家賃補助、実家を引き継ぐなど
持ち家が必要ない奴もいるだろう 戸建ては良いよ
結婚してから買ったけど
これ以上ないくらい大満足
>>123
買ってもらわないと困る人が必死なのはわかった >>125
ちょっと待て
＞女にはモテまくるし
＞地雷女とか避けたいので未知数
これは矛盾してないか？ 日本人は国民性的に高層賃貸よりも戸建てを好む傾向があるらしいね
理由の一つとしては未婚率が低いことにある
こうなる。
一戸建て買ってからは、
人脈で苦しむ
家に女を連れこんでウワサがたえない
趣味どころではない(ローンで頭がいっぱい)
肌はボロボロ(ローン支払いで、仕事のかけもち、親や他人に金の無心)
お金あるなら、賃貸が楽でいい。
持ち家だと、マンションにしろ戸建てにしろ
家のメンテナンスがめんどう。
>>130
複数の女性と仲良くしている。
それ以外の外野から逆告白もあった。 ID:JfvRAyNh0
こいつずっとこのスレに居座ってんな
暇人は消えろよ
同じこと何回も書いてうぜえ
>>135
家買ってからモテ始めたってことは、
お前が魅力があるわけじゃなく、家が目当てってことじゃん。 結論は好きな方にすればいいじゃんということ。昔は賃貸で月20万の家賃を払っ
てたけど、東京じゃ敷金礼金紹介料とか取られるし、２年毎に更新料とかも取ら
れるし、実際は家賃外の出費も多いよ。引っ越せるメリットもあったけど、その
都度、こういったお金が無駄に消える。もちろん引っ越し費用も。結婚したのを
期にお金をためて戸建てを買ったよ。中古だけどね。月のローンは９万円ぐらい。
それも早期返済しちゃったから、今はローンも無いし。その後に大病して仕事が
できない期間が長かったけど、家賃やローンがないんでなんとか乗り越えられた。
>>129
そうね。
あたしの身内だけで、中古家買ってほしいのが10数名いる(団塊)
あと10年もしたら、地方の中古家なんて何かのおまけでもらえるように
なるんじゃないかと思う >>72 独身男の一軒家購入後の使い方＝はようクソまみれになろうや！って使い方をするんじゃないだろうか >>137
遊んでるけど嫁にはしたくねーよって話じゃねーの >>134
月々3万円。
残年数はたったの15年くらい。
以後は住宅に殆ど固定費がかからなくなる。
既に趣味にお金をかけられる余裕もある。 >>139
月20万だと手取りで60万ぐらいないと厳しいだろう？
流石に家買うこと考えるわ。 ミサイル飛んでくるって言ってるのに誰が家を買うんだよ
地方なら注文住宅だって一括で買えるからな
建売なんぞ2000万前後だし
あたしんちの実家の店は、水道管が破裂して200万かかると言われて
店閉めた。水道管を閉めてるから維持費はかからない(人が住む建物としての
利用価値なし)
それ以来、借りるほうが100倍もお気楽だと思うようになった
中古なら賃貸並みに乗り換えられる可能性もあるな？
>>89
借家で死ぬのは迷惑だからじゃない？夏なら2週間で半分液状、半分ゲル化の腐乱死体だよｗ >>140
そこらじゅうで処分したがってるねw
家は建てるものじゃなくて嫌でも相続させられる時代 >>147
ミサイルがピンポイントで飛んでくるなんてどんな悪運だよｗ やっすい中古一軒家が出回ってるからなあ
新車一台買うつもりで家が買える時代だよな
ローンなしで
不動産の完全ステマ
今は昔と違って一軒家や分譲に価値なんてない
一気に負債化
しかも定期的にメンテナンスが必要でどんどん金が飛ぶ
収入に合わせて環境を変えられ(引っ越し)、最初から付いてる整備の不良(給湯器とかクーラー)はタダで直してくれる賃貸最強
私も生まれ育ちは都内の狭いマンションで
戸建ての悪口言ってたわw
なんでかというと僻みと住みたい気持ちがあったんだよね
でも実際戸建て住んだらやっぱり良いし
素直に住めて嬉しいよ
独身一軒家は将来結婚するつもりなら止めておけ
もの珍しいので相手の興味は引くが、そこまで。
たいていの女は自分の意向が反映されていない家には住まない
>>154
無職のあたしでも買えるような激安戸建がいっぱいあるけど、
全くいらない。独身で家買ってどうしろと… 死ぬまで庭いじりでも
するのかw >>158
犬飼いたいから戸建てが一番よ
あと野菜作りたい >>139
俺も結婚を機に戸建て買ったけど直ぐ離婚。愛犬も亡くなって今は老母と２人暮らし。木造二階建なんだけど中古の平屋の方が良かった。自身が50～60歳で2階に行き来しないだろうし、荷物も運べるか自身ない。 猫と犬が飼えるがないぞ
と思ったらbuzz系のソースだからゴミ記事か
>>1
・玄関の階段が多すぎる
・ひさしが狭いとか無いのは良い事無し
・エコ給湯は絶対やめろ
・目の細かい意匠の外壁材は汚れが付いて直ぐ見苦しくなる 俺：大きめのガレージ欲しい
嫁：園芸趣味
意見の一致で一戸建て以外の選択肢は最初からなし。
二人とも実家からして一戸建てで育ったし。
独身だが、定年までは安い社宅で、定年に合わせて持ち家の予定
デフレ・住宅余りの状況で持ち家（マンション含む）はありえない
子供がいればその分部屋も必要で、その部屋も子供が育てば無用の長物
かといって、高齢で借家もどうかと思う
>>159
爺婆がオプションで付かないならその限りではない。 若ければ途中でリフォーム効くしね 賃貸か分譲か、一軒家かマンションかの決着も付いてないのに
空き家特別措置法のせいで、空き家を持っていると固定資産税が6倍に
空き家がどんどん増えてるんだからそれらを安く手に入れた方がいい
需要があるのは、地方に越す団塊世代ね。
あたしは団塊キライなので、団塊が集まるエリアに家買うとかあり得ない
>>169
ずっと独身ならワンルームでもいいだろうけどな。
家賃も所帯もって家族増えて子供大きくなると家賃安いとこに住めない。
4LDKや5LDKの賃貸借りる家賃になると、「いっそ買った方がよくね？」ってなる。 隣人が気違い、近所の犬がうるさい、野良猫に餌やるババアがいるので家の周りはヌコの糞だらけ
こんなとこ長期間住めないわｗ
10代の頃から憧れてたガレージ付の一戸建てを結婚してから建てた
嫁さんが高給取りで良かったわ
>>171
それはそれで良いと思う
特に転勤ある人は法則発動するので定年まで買わないほうがいい
知り合い（結婚小なし）は早期退職できる歳で買ったわ
転勤と言われれば退職するのだろう これからの時代は中古マンションには気をつけろと言われているよな
建て替え費用が出せない住民が頻発するから立て替えできずに
廃墟化するマンションが増えて自分もそこに住めなくなって出て行かざるを得なくなる
>>1
転勤のリスクはないのか？
自宅持ちで転勤の憂き目に遭っているやつ周りに結構いる
自分は借家住まいだったからノーダメージだったけど もれなく生活保護＋介護付きの戸建なら、買ってやってもよいと思う
家を買って！っていうステマ記事だろうけど一応いっとくけど
固定資産税
はい論破
>>160
悪いが月４０００円の公団に住むような底辺層の人脈には見えないが？
妄想か？ >>177 子供が小学校受験・中学受験・高校受験で引っ越すハメに >>172
立地とか間取りとかリフォームで弄れないパラメーターもあるんやで。 >>171
確実に家を引き継ぐ人がいるなら持ち家でも困らないけどら
そうでないなら、高齢だからこそ賃貸だと思うよ。
子どもがいても離れたところですでに住まいをかまえて、
実家はいらないって場合もあって、
親が施設にはいるようになって
すぐに売れるとは限らないしで、
家が足枷になることもある。
それを見越して、実家を早々に手放して
親を賃貸へ引っ越しさせてる人たちもいるくらい。 >>183
市役所勤めかもな
転勤あっても市内のみ >>178
あたしんちの前が猫屋敷で、婆が朝から30匹の野良猫に餌付けしてるわw
みんなケンカしたんだけど、言うこときかないのでセルフネグレクト状態。
家なんか持つもんじゃない…
借りてれば逃げれるけど、買ったら逃げれない >>177
それが普通の流れ。
でも、家族層へ売るのも限界にきて、
独身者へ売り付けようとしてる。 >>185
そんなもん気にしてる奴らなんかターゲットな訳ねーだろｗ 理想はやっばり何回か引っ越してチェックポイント実感してから家は建てたい
その間の家賃、年収3年分くらいまでなら勉強代と考えて十分元とれる
>>193 最初からいい学校のそばに家建てたのか。それは見る目があるね。うちは学校から遠いし引っ越した。 独身で買ってもなあ
家は女の意見が強く出る
家付きは結婚が遠のくだけだし結婚してからの方がいい
>>183
アホだなあ。
一戸建ての本家を持っておけば
地方への転勤は経費で会社負担だろ。
そうしたら金銭的負担は転勤前と変わらないし
地方の社宅という別荘から
本家に休日何時でも新幹線で東京で遊ぶ名目で帰れるじゃん。 むかし居た上司に女目的でド田舎に家買った馬鹿居たわ
女釣りにも失敗し数年後売ってたけど
非正規＋不安定雇用、明日は無職、実家は継げない、実家はある、独身、
家を処分したい、維持費と固定資産、気楽に賃貸がいい(自治会イヤ) など
家を買う理由のほうが見当たらない
>>198
賃貸に住んでるうちは集合住宅が多いから
一軒家についてはよくわからんよ >>200
子どもがいるのに教育環境を考慮せず
土地を選ぶのはちょっと考えが足りないと思う。 >>1
この作文のどこがニュースですか？＞スタス ★ >>189
うちは親が２軒持ってて、居住用ともう１軒は空家で、実はそれが悩みの種
２軒とも売りさばくにしても追金必至だからｗ
自分で家建てたら法的には甥に相続権が発生するが、まあ金銭的にマイナスに
ならないようにキャッシュか生命保険を考えてる。 >>202
そういう福利厚生がしっかりした会社じゃないってことだろ 公務員とか校長が昔、田舎の御殿とか買ってたわよね。
地方というか田舎には、とんでもない御殿がある。買ってるのは
たいてい公務員か先生。売るに売れない
御殿つくってたの間違い。予備校のキンピカ先生の家みたいなやつ
>>210
そういう奴らって実家が大地主の農家だったりするから
心配要らないんだよ 結婚を希望するなら一軒家は買わない方がいいと思うな
モテて一生遊ぶつもりならいいけど
一軒家って、庭の手入れとか家の補修とか地域の役とかあって1人身で買おうって気にならないな
買うなら駅から近いマンションだな
ファミリータイプのマンソン買って賃貸にだして10年くらいしたら住めばいいよ
貸せるうちに貸して微妙になってきたら住むという営業やってました
>>208
お前の話はよくわからないと
まわりから言われるだろ バーベキュー殺人みたいに隣人が引きこもりの基地外だったらやばいだろ
バーベキュー以外でも因縁付けてくるぞ
散弾銃でも常備するしかないか
いまは独身が多いのに
マンションも戸建ても単身者向けの物件が皆無なのが問題
単身者向けは20平米程度の小屋みたいなのばっかり
40㎡くらいの物件作ったら売れるのにな
>>212
でも昔、売りつけられそうになったわよw 無職のあたしにw >>208
更地にするのにもけっこう費用かかるもんね。
うちは、兄が独身で実家を相続してるから、
このままずっと独身だと、私に相続くるからちょっとヒヤヒヤしてる。
甥っ子の負担にならないようにしてあげてね。 >>206 幼い間は最高の環境だったが、なぜかかなり賢く育ったので中学受験させたら合格したので引っ越した。
学校の周りは賃貸多くて、子供が受験したら合格したから期間限定で引っ越してきたって人ら結構多し。
子供が大学合格のタイミングでまた引っ越す。 >>219
そういう奴らってのはカネに困ったことがないから
金銭感覚がちょっと違うんだよ >>61
住民は普通に知ってるよ
管理組合でオーナーのリストあるんだもの
当たり前だけど
賃貸居住者は見られないけどw
知らなかったよね？wwww 手取り15万でいえ買いました
月10万のローン 通りました。
入居日から不動産屋からの売れこうせい凄いです。
入居前から支払いがきつかったんですが
もう限界です orz
古い価値観だけどガレージとシアタールームと地下スタジオがある家にすみたかったなあ
社宅で30～35歳位までほぼ家賃タダで生活して貯めた2500～3500万位を頭に1500～2500万位を形だけローンにして10年で返済すれば何の苦労も無く家なんか買える
ただ不動産なんて持たない方が身軽だし家を建てて一人前だなんて思わないな
まあ35歳位で買えるが買わないなら正常だが買えない奴は間違いなく落ちこぼれだわな
>>216
結構酔いが回っててスマソ
高齢なら貸し渋りがあるから持ち家がいい
相続権のある人はいるけど経済的な負担はかけたくないから足かせにならない準備はする
親には実家を手放して欲しいが、年寄で頑固だから諦めモード 後何年か待てば都心直通するからそのころ実家の土地を相続したい。
>>229
アホか？
直通してから相続したんじゃ相続税が高くつくだろが 死んだらさその所有権が銀行に映る制度なかったけ
それいいなーとおもってたわ
>>222
でしょうね。ど田舎の部落に1億の家建ててたんだけど、部屋が15あって
中国人留学生たちを呼んでそうめん流しやってたわ。
子供らも欲しがらないし、自治体が手入れしなければ、田舎の御殿スラム
になる >>226
俺ももうローン組まなくても買えるけどいらんw 独身で戸建ては泥棒が不安。オートロックや管理人のいるマンションの方が安心では?
>>225 シアタールームあったとして、何見るの？ガチで知りたい。
うち4人家族なのにテレビあんまりつけない。テレビはたまにやるゲームを映す機械になっている。
シアターが映画ならテレビ以上に見ない。みんなそんな気がする。 団塊親が死んだら、家土地は自治体にタダで寄付しても良いわ
>>220
昔と違って建材の廃棄とかリサイクルにうるさいし、地方の地下下落って半端ない
土地売っても家屋の解体費用は賄えないよね
俺は幸い転勤族なのもあって土地に執着はないけど、そうでなければ意味なくしがみつく >>233
無職のお前が資産家に見えたのかもな
実際にはただのニートなのにな 買って隣人関係でトラぶったら、買ったことを心の底から後悔する
>>237
俺一人で3LDK住んでてオーディオルームもあるけど、20代までしか使わなかったわ
今は1LDKでいいと思ってる >>240
ガッコウの先生の人を見る目のなさには閉口するわ >>242
夜中でも洗濯機回せて騒々しいルンバ回しても平気な家ってそれなりいいよ >>243
坊ちゃん嬢ちゃん育ちだから世間知らずなの
学校の先生ってそういうのが多い >>235
戸建てのほうが自分で好きに防犯設備つけられるから
セキュリティ高くもできるよ
窓は電動シャッターつければいい 日本はそのうち3軒に1軒は空き家になるんだから家くらい買えよ
>>244
夜11時までふつうに洗濯機回すわ
ルンバは15年位前に買ったが数回しか使ってないw 池袋勤務なのに高尾駅からバスで20分かかる八王子の山奥に一戸建てを買った35歳独身のおっさんが通りますよ
だって新築の庭付き一戸建てがコミコミで2千万切ったんだもん
パワービルダーが投げ売りしてくれるんだからありがたい
>>246
学校の先生一族に家土地売りつければいいのよ。
バカぞろいだから >>242
俺も３ＬＤＫ一人暮らしだけど、もう一部屋欲しいｗ 6は女性から見たらドン引く。
どうせ一軒家なら台所の使い勝手とか自分の意見入れたいのに、最初から中古住宅って！て
>>249
＞ルンバは15年位前に買ったが
それルンバじゃないから・・・ >>244
それが普通じゃね？
俺は脱衣室の洗濯機を動かす時間なんて気にしたことない。
深夜だろうが関係無い。
その時にコンビニまで外出しても
洗濯機騒音とか無いのも確認済みだしな。 >>214
駅チカの戸建て買ったぞ
マンションより良い >>237
パ、パフュームのライブとか・・すいません、やっぱりシアタールームわ要らないです＞＜ >>253
自分の金で買えば良いんじゃね？
意見入れるって買ってもらう前提？ 新幹線や飛行機で毎朝通勤できる会社で雇ってもらえるんなら、長野なんかに
家買ってもよいわ。というか非正規だと社宅もないご時勢なのに、家なんか
買わん
>>255
普通ではないです
一軒家であっても住宅街であれば夜中の洗濯機などは控えますよ
隣家まで数十メートルも離れていれば別だと思いますけど 新築で引っ越しした次の日に３，１１大津波で流された人いたな
一軒家で夜中の洗濯機も使えない環境って・・・
スラムみたいな感じのとこ？
まあ本人が満足なら何でもいいよ
賃貸だろうが戸建て立てようが好きなようにしたらいい
>>265
そう、オレンジ色のやつ
かわいいので買った
ルンバ最近出たと思ってるやつがいるのかw 設定が30代独身なのね… あたし(団塊ジュニア)は用無しね
>>265
よくわからんがその当時のルンバって完全にオモチャじゃね？
だから使わなくなったんだろ
現在の最高機種のルンバだってやっと脱オモチャになったレベルだ >>272
でもルンバはルンバじゃね？
よくわからんがってググればわかるじゃん、目の前の端末でさ 賃貸も空室問題が出てきてるから、
前ほど高齢者を毛嫌いしなくなってる。
独身とか身寄りがなくても、
お金があれば保証会社を利用する方法もある。
>>242 オーディオルームってどんなの？
自分はあの昭和の憧れっぽいやつしか思い浮かばん。
レコードだかテープだかを再生するためだけのデッカい家具調の機械と、２つで一畳くらいしそうなデッカいスピーカー（しかも床に置くタイプ）と、
あと動かすのがめんどくさいリクライニング付き椅子が四畳半に置いてあって。
音楽聴きながらブランデーとリッツオンザリッツっていう1人リッツパーティーっぽいツマミを添えているってイメージ >>263
賃貸やボロアパートみたいに
通路やベランダに洗濯機じゃあるまいしwww
普通の一戸建ては
脱衣室という独立部屋に洗濯機置き場があるから
外への音漏れはないぞ。
うちの一戸建てではだけど。 >>277
おもちゃと思って買ったなら良いんじゃね？ >>279
もしかしたら見落としているかもしれないが
夜中、の話だからな？
極端だが世田谷区あたりの住宅密集地で夜中に洗濯機やルンバやってたらヒンシュクじゃね？ 39歳で購入したが
婚期を逃した独身が戸建てなんかかったら一生結婚は無理だろうな
ソースは俺
鳥で巣作りをしてメスにアピールする鳥がいたけど、フラれ続けてたな
俺、家持つなら地下部分を多くするんだw
音楽ガンガン掛けても響かないし、夏場は涼しい！
嫁はイラネ
>>278
それそれ。
俺が一戸建て買った理由の１つが
その部屋を作るため。
実際に床置きのスピーカペアで
たたみ一畳分くらいのスペースは使ってる。 >>286
ルンバ程度で毎日感動できるのか
羨ましいｗ >>274
でも、そういう賃貸はそういう人たちが集まってくるわけでなあ
そんな賃貸マンション住みたくないから家を買うって考え始めるわけで
いざ自分が高齢者になってそんな賃貸には住みたくないだろ >>278
6+6畳でぶち抜いたような部屋
matrix802っていうスピーカーにそこそこのオーディオ
DAコンバーターは安いやつでODEON LITEなんてしってやついないだろうが
リクライニングチェアはRENO >>287
初めて買ったが感動もんだわ
いくら高価な掃除機買っても掃除しなきゃ意味ないからな
出先からスマホで「掃除しとけ」って命令するとやっておいてくれる >>288 ああ、あんな感じであってたんだ。音楽聴いてる間って何してるの？
自分だったらその環境もてあまして、音楽聴きながら爪切ったりケツ毛の手入れとか始めちゃいそうw >>1
ローン＝借金
借金かかえてる野郎をいい男と思うなんて尻軽バカ女しかいないだろうな 隣がBBQnと引きこもりで向こう三軒両隣がオームとそう禍と統一凶会
>>294
ええ～！？
俺の知り合いとかだいたい一軒家に住んでいても夜中は洗濯機使わないよ >>295
一生家賃払うってのも、結局負債なんだがな
総額みえないだけで、結構割高でリスクあるで 思うんだけど、独身で家とか買ってもやることないんだよな
荷物はトランク一つに後は消耗品って感じだし
25平米以上は不要
一軒家つって都心じゃないんだろうし好きにすればいいよね
車に金かけたりするのと変わらん
資産価値とか気にするなら都心の駅近中古マンション一択
>>293
ささやかなながら、オーディオルーム的なものを作ったが、
設計に関わったり機材を選ぶのにもの凄ーーくワクワクして情熱を注ぎ込むんだが、
出来上がるとス～っと熱が冷める。あの情熱は何だったのかと。
ま、たまに聞くと我ながら良い音だなと関心はする。 >>293
マルチモニター３枚繋げたゲーミングPCで
ネットサーフィンしている。
もちろんPCを音源にする貧乏くさいことはせず
単体デッキ専用のタワーオーディオラックに設置した再生機を使ってる。 30代で家なんか建てたら、自分が死ぬ頃には家はボロボロじゃん。
>>284
結婚願望はあったの？なかったんなら家持ちもいいじゃないの
あったのならアチャーだけど >>298
ちゃんとした家の壁だったら隣の部屋でも、
洗濯機の音なんてエアコンの音くらいしか聞こえてこないよ >>305
その死ぬ頃まで建ってりゃいいんだよ。
上物価値が下がれば
老後の固定資産税も格安だしな。 独身での老後は高齢者向けマンションやら介護施設やらに入るのがいいよね
孤独死はしない（と思う）
>>290
私は実家も戸建てで、今も戸建てに住んでるけど、
家のメンテナンスがめんどうだから、賃貸がいいわ。
持ち家で困ってる独居高齢者も近所にチラホラいるし。
お金に余裕あれば、介護サービスつきのとこ入りたい。 >>305
ボロボロになったら修繕すれば良い
まさか賃貸は修繕費掛からないと思ってる？
持ち家より賃貸の方が修繕費を多く払わされてるんだよ
客寄せのために無駄に修繕しないといけないからな
全部家賃という名目で取られてるんだぞ 賃貸はその気楽さが最大のメリットだなぁ。何もかも人任せでいい。嫌になったら出ていけばいいし。
老後も解体費用や土地の管理で迷惑かけずに済む。
しかし今の家は昔に比べて高断熱高気密、耐震性も良い。
利益あげるだけのペラペラ賃貸との差を見せつけられたわ。
一軒家なのに、物音気にして○○しないって・・・
爆音で音楽かけるわけじゃなし、洗濯機なんて急ぎなら回すよ 子供居たらどうしようもねーもんよ
急ぎじゃないなら、予約で朝から回すようにする
>>312
不動産価格が上がりすぎたせいで売れなくなっているから必至。
独身で腐る程資産がある人以外は家を買うなんてあり得ない。 >>317
>急ぎじゃないなら、予約で朝から回すようにする
うちの使い方も概ねこれっぽい >>320
風呂あがりに洗濯機のポンプつけて、予約して就寝だわなー >>317
すごく極端な話になるかもしれんけど
近頃は発達障害とかが注目されるようになってね
15人に１人は発達障害だとか・・・
音にえらく敏感な人がどこに住んでるかわからん・・・ >>302
好きにすればいいというレベルではない
賃貸は持ち家と比べて２０～３０年無駄に労働を強いられることになる
一生賃貸５０年で大家に貢ぐ金を計算すれば分かる
その額数千万にも上る
真の馬鹿が賃貸に住んで搾取されるんだよ 学生時代、アパートで壁ドンやら麻雀の騒音等最悪やった。
閑静な住宅街の戸建てには憧れる。が、結局は駅が近い方がいいんだよなぁ
>>315
うちは自営で年金額に期待できないから、しょうがない。
国民年金から家賃とか無理ぼ 低金利だからって釣られて買うバカが多すぎw
新参者は近所をマジで大事にしろよ
建築中にひでえ目にあって怨みもってるご近所様がいることを忘れるなよ
調子こいたり、挨拶なかったりすると狂ったオレみたいな奴と泥沼戦争になるぞ
横浜には来るなよ地方の百姓
>>322
やってみて苦情くるようなら考えれば？
そんなこと言ってたら何もできねーし
朝って言ってるけど、洗濯機の予約6時だしなぁ
お前はどうせ気にして回さないんだろ？ｗ >>325
年金をアテにできないなら自分で貯めておけばいいだけの話ですよ
今日の遊びより老後の飯 賃貸のときは、洗濯機は一番良い洗濯機でも
どうしても振動の問題で夜中回せなかったけど、
下に響くから無理だった
今は振動は気にしなくても良いし、
扉締めたら回してるかなんて分からんレベルになるよ
>>325 自営なら死ぬまで働けて最高じゃん！
年金で細々と生活するよりかなりマシ。 >>323
月5万円の部屋に50年住んで3000万
持ち家なら1500万円程度の家でトントンってところかな
別に大したことない >>327
うちは夜中でも平気で洗濯機やルンバ回してます
でもそれは隣家とだいぶ離れているから >>327
そもそもさぁ、戸建で、近所にどんな奴が住んでるか分からない
って状況はないよなぁ。町会付き合いや近隣付き合いあるし。 >>333
だから我慢して言わないんだって発想は・・・ 「新築家持だぜ！」「凄い！素敵！」
「新築家持だぜ！35年ローン！」「へー。そー。」
>>333
なんつーか 洗濯機の音ごとき騒音がーって賃貸の考えだよなぁ
うちのところは町内会費取りに来るし、公園掃除とかもあるな >>334
じゃ、おまえは息を殺して無音で生活すればいい。
ウチの近隣はそうじゃないからw >>331
家族で住む借家となると５万じゃ収まらない
そう考えると４０００万は掛かるだろう
差額２５００万として
一般家庭で一ヶ月８万貯金するのは結構大変だが
それでも２５年掛かる
賃貸は人生の大半を家賃を払うためだけに生きてるんだよ ３０代前半で家買うのって、団塊世代では割と当たり前だったんでは
「あの、タバコ吸ってもいいですか？」
「あ・・はい。どうぞいいですよ」（ホントは嫌だけど我慢すっか）
「許可が出たぞ堂々と吸えるわこりゃｗ」
こんな感じの人が多いのか
>>339
団塊の世代だと20代でポンポン買えてたよ >>336
犬がクッソ五月蝿い家もあったり、楽器の練習がうるさい家があったり、
グレた息子のクルマバイクが五月蝿い家があったり、色々だしな。
どこもお互い様と思ってるしな。 4. 大声で叫んでも怒られない
「うおー！ うおおおおーっ！」「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」「うわーーーーーーっ！」「あっあっあーーーーっ！ あああああああーーーーっ！」などと、誰しも突然叫びたくなることがあると思うが
は？こんなの住宅密集地でやってみろ
すぐオマワリが来てそのうち刺されるぞ
クソ田舎の話なら知らんけどな
>>338
横レスだけど、前提がおかしくない？
独身なら賃貸がいいって話でしょ。 >>345
そもそもローン組むなら３０代前半がリミットだから
独身でも３０代になったらマイホーム購入を視野に入れなければいけない >>344
周り近所に聞こえるなら、すぐ通報されるよな >>345
頭金がそれなりあって職歴もしっかりしていれば
４０代でもいけるでしょ >>338
独身の話なんだけどな
トントンというのはローン金利に固定資産税、管理・共益費、修繕費など含めた
家にかかる支出がが同じくらいという意味で差額なんてない ニートは一生同居だろうが独身は一生賃貸に住む積もりなんだろうか？
40代50代で賃貸住んでる奴らは死ぬまで賃貸アパートにでも住む積もりか
>>349
固定資産税は持ち家も賃貸も関係なく払わないといけない
それ以外の費用でも賃貸の方が数千万余計に費用が掛かる
不動産運用で利益を得る者がいれば搾取される者もいる
それが５０年ともなれば大変な額になる >>346
独身で家持ちは婚期遅れるだけだぞ。
そんなことするなら、独身のうちは安い賃貸か
実家暮らしして、ローン無しで買えるくらい
貯蓄に励んだほうがまし。 >>349
家賃に含まれる主なもの
・建物の建造費ローン
・固定資産税
・修繕費や維持費の積み立て
・大家の儲け >>352
>ニートは一生同居だろうが
ニートだってそのうち親は死ぬぜ ローン金利が最低レベルだから住宅は買い時だわな マンションは資材高騰で高止まってるから戸建ての方が良い
>>171
それが一番賢いと思う
うちは絶対住まない遠方の古家3軒相続させられて本当に困ってる
なかなか売れないし、かといってますます売りにくくなるから貸すこともできない
他人は別荘にすればいいとか言うけど、別荘に行きたいような場所でもねえよ なるほど、これが高卒の馬鹿の一つ覚えの営業か
売れないわけだ
俺は親の自宅を買った 鉄骨造
3階建ての1階部分を飲食店に貸し出して、そこだけで利回り7.2%だわ…
>>351
差額が無いとかアホの極みだな
計算も出来ないのか？ 高級住宅街ならともかく、一般人が買うような地域は
変なのが引っ越してくる可能性大だよな
ただでさえ持ち家派の方が後先考えない危ない奴が多いし
>>363
家賃というのは、大家さんのローンを肩代わりしてるようなもんだけどね。 >>348
この記事を鵜呑みにするのはカッペだけだろうけど、ほんとありえないよな
近所に幼稚園出来るのうるさい反対老人とかが凄まじい手段で攻撃してくるぞw >>356
＞独身で家持ちは婚期遅れるだけだぞ。
正直、独身で一軒家持つ人って自分の生活スタイル重視で結婚が最優先ではない気がする 賃貸も持ち家も固定資産税と基礎的修繕費は同じだけ払わないといけない
しかしそれ以外で賃貸だけが払わないといけない費用が発生する
・所得税（大家が家賃収益から支払うもの）
・賃貸人管理料（家賃の催促や振込みの管理など大家が管理会社などに支払う）
・共有スペースの管理光熱費（マンションの共有スペースの管理費など）
・賃貸契約手数料（家主が不動産会社に支払う）
・客寄せ修繕費（基礎的修繕費ではなくて客を呼び込む必要があるために持ち家より多く掛かる）
・クリーニング代（客が入れ替わるたびに掛かる費用、持ち家には無い）
・大家のお小遣い。「利回り」と呼ばれる。生涯５０年賃貸契約すると数千万の利回りを大家に支払う事になる
これらは持ち家には掛からない費用であり「家賃」という名目で全て徴収されている
これらをまとめると賃貸は持ち家より数千万円多く費用が掛かる事になる
これは労働期間に換算すると２０年３０年は無駄に働かないといけない事になる
つまり生涯賃貸で生活することは人生を大半を大家に貢ぐための生活を強いられることになる
>>171
定年後なら駅近で交通の便とか関係ないもんな
学校とかも関係ない
そういう需要のないとこを捨て値で買い取ってやれ >>1の話は男性の例だけど
同じような女性もけっこういると思うけどな
婚期だとか結婚だとかそんなの二の次になっていると思うが 一昨年新築買って良かったことは
賃貸の家賃より住宅ローンの方が安い
オール電化で光熱費も賃貸より安くなった
住宅ローン減税等で維持費もさほどかからない
庭や部屋が広い
騒音が格段に減った
悪かったことは組合の役員や行事出席が面倒なだけ
まあ当番制だから許容範囲内だが
>>366
別にお前の脳内設定なんてどうでもいいんだが
ライフスタイルはそれぞれなのに賃貸が大損とか必死こくなよｗ 4. 大声で叫んでも怒られない
高齢独身男が家の中で叫んでたら近所の住人戦慄してるのはガチ
３４歳キモブサ地方公務員
持ち家（ローンゼロ） 自家用車あり
借金なし 彼女なし 嫁なし 姑同居なし
が１時をお知らせします
>>376
どうせ家は買わないといけないんだよ
老後に借家なんてみすぼらしいし
少ない年金から家賃なんか払えないだろ？
まぁお前さんのマヌケさを見てると老後破綻組だろうけどな >>329
重量鉄骨で床はコンクリ10cm位の戸建て、斜めドラムの慣性力は強力で、脱水時に多少揺れるｗ
RCなら、そこまではならないのかな？まあ、洗濯機レベルでは当該建物の住人以外は関係ないから
夜中回して、朝には乾いているね。。 >>314
築年数の高い賃貸はもれなく家賃安いよ～
かといって共益費が高いというわけでもない
古い建物に修繕費がかかったからといって市場価格に上乗せすることはできない >>1の生活をちょっと想像してみる
・30代の独身男性でIT企業に勤める年収420万円
・友人と自宅で酒を飲むのが楽しい
・駅から遠い新築一戸建てを「突然」買う
これって結婚を考えていた彼女にフラれたんちゃう？ 家を買うと、
その時点で
人生が固定化される
全てが家に縛られるんだよね
俺田舎に住みたいんだが、自宅は都内の急行止まる駅まで徒歩2分、賑やかな商店街のすぐ脇で、自炊派なのに外食店とか周りに異様に多いんだよなぁ
マジで無駄スペック 不便でも自然豊かでトンボが飛んでたり鈴虫の声が聞こえるところに住みたい
地元の地銀は家買うと数年飛ばされるという話があったな
>>380
家なんて買わなくても相続で降ってくるんだけどな
見すぼらしい（笑）
いい加減自分の価値観人に押し付けんなよガキ 持ち家は自治会や町内会へ半強制参加させられる可能性あり
>>376
メンテナンスが必要になる年数の家に住んでたら、
お金あるなら賃貸が楽でいいと思うよ。
まともな家主さんなら、退去の時にバカみたいな請求はしないし、
借りてる間なら、給湯器こわれたり、雨漏りしても
すぐに業者の段取りしてくれるし。 >>387
人がどこに住むのか？
仕事が理由になってるケースが多い
田舎に住むなら田舎でも稼ぐ方法を見つけることだ >>374
女性が買う場合はマンションが多いと思う
そのまま独身なら自分で住めばいいしもし結婚しても貸すか売るかできるようなタイプのマンション >>384
家は売ろうと思っても簡単には売れないから大損必至だよね
そもそも持ち家に絶対必要な多額の修繕費を無視して家賃と同じなんてバカでしょ >>393
無職だぴょん 貯蓄も十分にあるし、一生働かないぴょん >>379
詳しく書くと問題だから書かないけど
コネどころかむしろ逆だよ
親の仕事関係で、地元市町村では希望がないから
起死回生で都道府県職員受けたら通った
その結果、プライベートじゃ
昆虫の抜け殻みたいな生活してるけどな >>387
引っ越せば解決だし、周りに飲食店が有っても自炊は出来るますけど・・・
それを思いつけないならいろいろと大変そうですね >>397
地方公務員とか遊んでても給料もらえるから勝ち組だな >>396
だったらすぐに田舎に引っ越せばいいじゃん
無問題 >>399
おおー目からうろこだわ 引っ越しという手があったか 馬鹿かおめえｗ >>387
鳥の囀りが地域によって微妙に違うｗ引っ越して初めて知った事実
静かに思われている、森って実は賑やかだったりする、そんな環境は何かチャージされるような
錯覚を覚えるのだが…アマガエルがげこげこうるせえｗ
>>385
帰らない選択肢はあるｗ マンションは管理費と修繕費積み立てで月２万とかかかるからなあ
半分賃貸みたいなものだな
俺も見栄張って60坪程の庭付き戸建て買ったのだが
庭の管理が大変すぎて40坪程度でよかったと後悔してるわ
一人もんで一戸建て買うとか馬鹿
マンションなら管理会社がメンテやってくれるが
一戸建ては自分でメンテやらないといけない
>>387
都内でも西の方行けばトンボも鈴虫もいるよそれか山梨あたり
今の家貸すか売るかして引っ越せばいいと思う >>402
新幹線通勤の人とか居るし、自炊してる人は普通にいるし
バカと言われても返答に困るんだけど >>400
ガチで部署による
議会・税金・福祉・防災などはキツイ
現に俺も１時間半前までは仕事
ちなみに残業は予算がなくて付かない
もう寝るわ >>395みたいな人は、家賃がどのように算出されているか考えないのだろうか？ >>411
でも、それをこなせなくてもクビにはならないのが公務員
勝ち組おやすみなさい >>412
賃貸はメンテナンス要らないんでしょうｗ >>326
自分もそういう気質持ってるからちょっとわかるわ。
そういう人が絶対居ると思って土地買う時点で挨拶周りした。
大手のHM側は施主が先に挨拶するとトラブルになるから引っ越しの時で～なんて言うんだよ。
基礎工事が一番でかい音だして迷惑だってのに。
アパートも行ったほうがいい。１日家に居て精神科の通院歴のある者が一人二人は居るからね。出てこなくても、手紙だけでも違う。 >>409
家を賃貸に出したらもうねボロクソに痛むからね
その時点で資産価値なくなる 分譲マンションは年2回の消防点検と配水管清掃があるからその度に完璧な掃除が必要
>>378
その条件で女と全く縁がないなら顔より性格の方に…
縁がないわけではないならごめん 賃貸のアパートマンション経営してる人って
空き部屋が出るとそこに入る住人探しに必死だよ
空き部屋が出れば結局ほかの住人に負担かけることになってしまうから
これから大量の団塊の家が売りに出されるわけよ。
地方は空き家スラムだらけになる
じきスマホと中古家が抱き合わせ販売になる
>>398
余計に縁遠くなるとか言われるな
でもまぁ戸建て買うよりはまだ縁遠くないと思う
結婚したい独身の男がローン組むのはマジでオススメしない友人がそれを見合いのエサにするつもりが逆に全滅しとる >>374
30代のキャリアウーマンが買うタイプのマンションとか、結構厳しい話を聞くね。
その手の物件って、物置みたいなスペースが考えられていない。
結婚を考える相手が現れても、その世代の独身男性だと、バイクだのカヌーだの外遊びの道具を持っていて、
そういうのの収納スペースが問題になることが多い。
まあ、女性が買うマンションは、都心部駅近の物件であることが多いから、そこは賃貸に出して、
新居を構えれば良い話ではあるがな。 >>421
そういう女が女子会に精を出したりヨガやったり英会話やったりすると・・・
もう女として終わってるわな 家買おうかと思ったけど
単身だと賃貸の方が身軽で入れるし
けど車好きだからガレージ欲しくて
それでも賃貸で我慢中
転勤や結婚で詰む
30年後の資産価値は800万以下かマイナス
>>414
契約によるけど、一般的には屋根や外壁、
給湯器とかの設備、経年劣化によるものは家主の負担だからね。 >>412
家賃なんて修繕頻度が比例する築年数に応じてむしろ右肩下がりなんすけど？
マンション家賃に屋上防水やエレベーターの修繕費用積立が入ってるとか思うか？
今時のマンションは所有者が盛んに代わるが取引の都度物件価値は下落してくの >>416
マジレスすると家は空き家が1番痛む
どんなやんちゃな子供がいようが空き家よりも全然マシ >>425
30年後の資産価値とか考えてたら家とか買えないんじゃね？ 賃貸が多少金銭面で損してたとしても、
数十年ものローンに縛られず、土地家のメンテもなく、
隣人・災害等、住環境悪化したらすぐに転居できるという
メリットは結構デカい。引っ越す度心機一転もできるし。
たとえ金銭面の負担が軽くても精神的な負担が重かったら意味ないから、
俺は気軽な賃貸を選ぶな。
持ち家って鳥が自分で鳥カゴ買って入るようなもんだな。
幸いなことに人口減少社会で賃貸アパートバンバン建ててくれる人がいるので
ありがたく使わせて貰おう
>>426みたいな人は、そういうのを見越して家賃を算出するとか考えないのだろうか？ >>424
地域にもよるだろうけど、最近は空き家対策で、
戸建ての借家も増えつつつあるよ。 >>426
少なくとも住設機器と給排水と吸排気とあとはユニットとキッチンについて借り主が壊さない限りは負担は存在しないな >>427みたいな人は築年数に応じて維持メンテを端折ってるとか考えつかないのだろうか？ >>431
って思うでしょ？
でも高齢になると部屋を貸してくれなくなるケースがあるので
いつかは持ち家にスイッチしとかないと結構危険なんよ >>423
？別にマンション自力で買える女が女子会だの英会話くらい別に好きにすればと思うぞ…
むしろ結婚したいのに相手が好むかもわからん家をローンで買っちゃって結果的に避けられてる男のがキツい >>434
家賃なんてコロコロ変わるのに何いってんのお前バカかよ >>438
供給過剰な上に人口に占める高齢者の割合が益々上昇するのに
そんなこと言ってられないだろうな >>438
最近は入居者不足な賃貸増えてるから、
そうでもなくなってるよ。 マイホームに住みはじめると
賃貸やらマンションやらはもう窮屈すぎて無理www
若いうちに一軒家満喫して、年取ったら終活してホームってのもありかな
経済計画はしっかり組まないとだけど結婚しなけりゃ大丈夫w
大家は資産より忍耐ｗ店子は、お隣と同じ家賃だと思ってるのかな？
二年更新で値上げもするよ。
>>430
学生みたいに集まる事は無理。色々予定があるもんだし。 俺も40手前で新築戸建買ったわ。近所へ挨拶に行った時に、「え？1人なの？」って言われたのは嫌だったな。
ちなみに買った理由は、家族が去年で全員亡くなって、実家も家族の借金で無くなったから。あとは、毎年百万近く家賃払ってるのも、もったいなと思って。
隣の夫婦が、俺の事1人で買った変な奴と思ってるみたいで、それだけ憂鬱。
一軒家だけど叫べないよ
すぐ隣に家あるし聞こえるから
貸してるアパートが古くなってくると空き部屋が増えて家賃収入が減ってくるから
定期的に建て替えなくちゃならない
そうすると現在住んでいる人の立ち退き料も払わなくてはならない
さらに頭金がないと銀行から建て替え資金の融資も受けられない
それらの財源ってみんな店子が払う家賃からでしょ？
家買った途端転勤させられるのは
サラリーマンによくある話
>>42
大家だけど、リスクがでかいのと、回転があまり良くないので
それほど儲からない。
損耗の少ない客にリターン作れる法的枠組みがないのもあって、
物を大切に使う心得がある方には
持ち家を勧めるよ。
（ただ、新築を所有する環境の効果として、気が大きくなり易いので、
それで失敗しないように自身を抑制する様に気をつける必要は、ある模様。） >>437
端折るだ？借り主が20年物の給湯機壊れたって言ってきて取替必要な所を修繕端折るって？
中古の給湯器でも探すのか？二度手間必至なそんな愚策は現場にありえないね 老人ホームに入る時に売れば入所代作れるし、そりゃ買えるなら買った方が良いに決まってる。
貯金って・・・ローン大丈夫か？借金だぞ。借金。
身動き取れなくなるぞ。
駅遠の場所に住んでると、車代や運賃や家族送迎なども必要だから、
出費総額で高くついて、家族の負担も大きいんだよね。
>>431
自分が一番そう言ってたし、
周りりもそういう人ばかりだったが、しかし30も過ぎると
なぜか皆持ち家なんだよな。 >>448
叫ぶようなストレスの元を、何とかする方が先だろうなｗ >>448
叫びたくなる時点で病院行ったほうが良い >>453
その程度しか思いつかないから「賃貸はお得」とか思ってるんだろうな >>447
俺とソックリだな
まあ確かにご近所さんからの注目度は高いよねw 大家は年利計算で何％の利益になるのか計算した方がいいんじゃね？
（てかみんなそれやってるだろうけど）
年利５％の利益が出れば成績優秀だと思うけどな
>>452
ちょっと自分と違うだけで排他行動に出る精神年齢が子供な人が多いしな
日本らしいといえば日本らしいが >>456
今時地主が高齢者住人の面倒見てたりする
何も問題ない 朝会ったら挨拶もしてるし、庭掃除してるとたまに近所の人から果物や粗品のコーヒー頂く事があるから、大丈夫と思いたい。
>>463
居室で一番金かかるのは機械寿命のある住設で当たり前だろあほ 奥多摩で古民家を無償提供だとよ。ｗ
10年済めばただとか言ってたな。
>>469
昔も今もこれから先も、並みの高齢者が住めるのはボロアパートだろうな 34坪の車庫庭つき戸建てを頭金入れて買って
もうすぐローン終わるんだけど
ローンが７万と格安(結構場所も便利なとこ)
で賃貸にもし出したらと不動産に聞いたら
14万だって。
>>449
アパートは築浅を買って10年程度で売り払う場合もあれば
ぼろぼろになるまで使い倒して生活保護者用として市と提携して貸出す場合もあるね
田舎ならわからないが都市部なら自分でアパートを建てて
建て替えするまで使い倒す人間は少ないと思うね >>468
住宅地ならある程度はしかたがない。
住民同士が気にかけることで、
防犯面の役割もあると思うし。 例えば資産価値が１億円の賃貸物件を貸し出すなら
年利5％つまり年間500万円の実収入につながっていれば
まずまず成績優秀って感じじゃね？
>>469
面倒を見るのはいいんだがそこで死なれるのは困るんよ >>472
そういうのは、長い年月空き家で住める状態にするのに
大金がかかる物件の可能性が高いよ。 >>447
なんか失礼な近隣住民だな負けずに正々堂々と生活してきちんと挨拶とかしてたらいいよ
穏やかに挨拶してるだけでも何者？って感覚が減るものだしさ
うちのお隣もおっさんが猫と住んでるんだけど不動産経営者らしくて優雅そうでちょっと浦山 >>474
それが全部収入になるわけじゃないよ。
メンテナンス費用としてある程度キープしないといけない。 アンチ賃貸は、家主が不労所得なのが気にくわないのだろう。
>>479
村が整備して提供するんだと。
山奥だから、かなり人を選ぶだろうけどね。 普通にマンション一棟がネットでも売りに出ていて
目安として年利何％くらいの収入になるか書いてあるじゃん
>>451
大家が儲からないとはまた別の話
賃貸で住んでる時点で利回りを払っていることになる
それ以外のも様々な出費も払ってる
表面利回りを払ってるようなもんかな
それが５０年分となれば積もり積もって何千万となる >>478
俺らが賃貸で死に場所探す頃には中古マンションの価格なんてクソみたいに下落してるよ
終活時には築40年以上のマンションを百何十万だかで買っちゃえばいいよ >>480
元から住んでる住民よりも、同時期に買った隣夫婦が合わないんですよね。
うち分譲で3つ建ったんですけど、隣夫婦に挨拶しに行ったら夫婦は外出中で、遊びに来てた旦那の母が出て来たんだけど、
「息子と嫁から、隣の人1人で買った変な奴と言ってるが、何で1人で買ったんだ？」と失礼な事言われた。
「家族全員亡くなって、賃貸も難しいから購入しました」と言ったら、黙りました。結婚予定の彼女はいると嘘付きました。 >>484
あちこちでやってるけど大抵年齢や家族構成の制限あるよ
入居時30代までの夫婦とか >>470
そういう付き合いできてるならまずは大丈夫だと思うよ
徐々に程良いご近所付き合いを作っていけると思う >>326
俺みたいにそういう礼儀押し付けのやつを返り討ちにするパターンもいるから
あんま調子に乗らないほうがいいぜ >>491
物件によっては高齢者１人暮らしでも貸してくれると思う
ただし電気水道等が３年後にも来てる保障はない >>492
常識がない人ってホントいるもんな
それだけ今まで苦労したこと無いってことなんだろうけど >>493
ああいうのは、家族で移住させて、
地域振興を狙ってるからね。 >>492
それはトウシツと呼ばれる精神病患者だから気にしなくておｋ >>493
・35歳以下の単身世帯
・45歳以下の夫婦
・50歳以下で子ども（中学生以下）がいる世帯
偽装結婚、偽装養子縁組が手だな。ｗ >>500
子育て世代を住ませて税収と若年人口増やすための施策だもんな 金だけ遣わせようとあの手この手を使ってくるなマスメディアは
>>492
そんなに直球で聞いてきたのかw
それは災難だったね。 >>497
孤独死する恐れのある場合の最安で考えればの話な
そもそも新築戸建てに40年以上住むとか当たり前だがその段階で新築価格相当の費用が修繕でかかってる
しかも嫁も子供も居ないのに2階建て新築した時点でデットスペースに金が飛んでる >>492
でも実際問題こんなけったくそ悪い夫婦一族が隣にいるってストレスじゃん？
引っ越したら？ 家賃には滞納したまま、どろーんしちゃう人の尻拭い分も含まれている。。
大家丸損だけど、生活しないわけにはいかない以上、どこからか資金を調達しなきゃならんｗ
>>492
家族で感じ悪過ぎだなw
でも多少情報出して黙らせたのは良かったんじゃないかな？あなたは何も後ろめたいこともないわけだし
そういうおかしなお隣さんより他の地元歴長い住民とコミュニケーション取っておく方が今後暮らしていくのにも断然得だから気にせず果物もらったりたまにお礼したりしてるといいよ
良くも悪くも見てる人は見てるからね >>492
そこの義母が頭おかしいな。
新居に夫婦が居ない間に上がり込み、息子たちが言ってたお隣の陰口をわざわざ直接言ってるなんて。。 >>510
所有者変わってもか？今時のマンション不動産は転売されまくりなのに >>505
図々しい婆さんだったな。そのせいで、隣夫婦からは直接言われてないけど、彼ら私の事そういう目で見てるんだなと思っちゃいましたね。
だから、隣夫婦だけは気まずい。まあ、やましい事してないから良いですけどね。 >>508
エレベーターが動かなくなって孤独死になりそう >>510
近頃の大家は孤独死した高齢者の墓埋葬費も払ってるって聞くぞ >>515
2か3階の低階層に住めばいいだろ
階段昇り降りもできないなら施設入れ ま、賃貸だろうが持ち家だろうが、最終的に大事なのは家族親族友達だよ。
良い家に住んでても大原麗子や飯島愛みたいなパターンは辛いしな。
>>509
良い物件だし、3000万ローン残ってるのに館単に引っ越せないですよ…
他は問題ないですし。 家の購入は前の世代にやっといてもらって
家にかかる分浮いたお金で商売や資産を増やして金持ちになるチャンスをうかがわないと
一生家無し貧乏一族だ
強い一族ってのは代々受け継ぐ家と財産があるからな
家も金も資産もないなら自分が初代になって頑張るしかないよ
俺は祖父が残した家を元手に資産を蓄えているが親父世代の大失敗で家しか残らず大変だった
家も資産もない一族はすんげぇ大変だろうな
>>517
施設入れるカネがあれば最初からそんな廃墟に入らないわ >>519
まず買い替えで売却に出す
今の物件が売れたらその資金で次の物件を決めるというシステム
やれる不動産屋は限られているけど
これがきわめて合理的
もっと安いところの戸建てを買いなさい >>513
区分じゃなく一棟売りの奴は、新オーナーの持ち出しがあるかもしれないけど、そもそも利回り高ければ
手放さないから、後々の管理状態に不安があるね。。 >>511
ホントそう思います。街中歩いていても、元々住んでる人から声かけられますし、近所づきあいは良好だと思います。隣以外は。 >>519
隣の夫婦以外のご近所さんと密に仲良くなればいい >>521
階段の昇り降りできない健康状態なら障害者手当で行けるわ 今日テレビでやってたけど
オリンピック後にマンションはゴミみたいな値段で大量放出されるとさ
>>526
社会保障費の伸びがどれほどだと思ってるんだよ
俺らが老後を迎える頃には社会保障なんかどうなってるかわからんぞ >>519
嫌がらせして隣の夫婦追い出すしかないな ご近所なんてまったく気にしていないけどなあ
しゃべりかけられたら話す程度
積極的に話そうとは思わない
そんくらいでちょうどいい
ミンス時代末期は普通に利回り14%とかゴロゴロ転がってたから
今投資用マンション買うのはキチガイだよ
>>522
うちと同じ条件だと、更に1000万高くなります。私売れ残りで格安で購入したので。
仮に引っ越したら、今度は昔から住んでた人と上手くいかないかもしれませんしね。
転職と一緒でやってみないと分かりませんが。 >>524
それなら、あまり気にしなくてもいいんじゃないかな。
他の住人さんと仲良くしてれば問題ないよ。 俺今四軒目だけど
引っ越しのあいさつすら今回していないわ
向こうから来たけど
町内会はまあ、仕方がないから加入している
これでも何の問題もないわ
過去に積極的に動いても反応がいまいちだったし
こんくらいいいかなと思っている
>>523
大抵は高利回り＝築浅だからね
不動産建物会社がコネクション使って安くアパートを建て
一番おいしい築 5年位まで稼いで売りに出す場合も結構ある バブル期の物件って造りはしっかりしてるのかな
いまなら新築で三棟くらい建つんじゃねｗ
一方俺は元来目付き悪いので
やはり要注意者のレッテルを貼られてる気ががが
>>523
世の中には屋上防水が死んでるマンションなんてザラ
管理状態が怪しい物件だろうが借り手は安けりゃ別にいいしな
てかそんなの築年数で同じなら管理組合頼みの分譲でも大差ないしな >>542
お前はとっくに不審者だろうが
毎日職質だろ？ コンクリ打ちっぱなし（）とか一時流行っただろ
断熱材とか見えないトコロがね
ルンバで恥かいたジジイ、４１レスもしてるｗ
恥ずかしくて発狂したんだな
>>534
相場の通りの額で売って問題ないよ
不動産って利益が出る時もあるから
仮に一千万高く売りに出して売れたとしてもマイホーム特例で
三千万まで税金は免除される
俺はもっと安い戸建てだけど過去二軒利益出して売れている
不動産屋からは嫌われているかもしれない
買い替えって不動産屋は嫌がるからね >>545
>コンクリ打ちっぱなし
独身の頃に住んだよ。
天井の隅っこの方、結露ですんげーカビが生えるのよ。 独り者ならチャレンジできる訳だし、家より㈱って手もあるｗ人に勧めるような話でもないけどね。
一生に一度なんて真に受けて、舞い上がって高額な支払いだけ避ければ、賃貸より良い判断と思う。
>>534
マイホームを買うのはファミリーがあたりまえ
単身で買うのはその人の理解の範疇を超えているのでよく分からない人＝警戒すべき相手
ベタなパターンしか理解しない
そういう思考回路の人いるよ
継続的に嫌がらせとか受けているのでなければ気にしなくていいよ
挨拶だけちゃんとしてればそれでいいよ >>545
あんなのウレタン吹いて軽量鉄骨でボードの内装仕上げれば問題ないぞ
躯体むき出しで広く見せてるだけで本来あるものがないだけの事 >>536
いやがらせされたり住みにくいなあと思ったらすぐに
売りに出して引っ越しちゃうからね
大体半年以内には買い手がついている
今回はわからないけど、まあ、心配しても始まらない
あたりまえだけど買値より高く売るけどね >>1
＞現在、住宅ローンは35年で返済するのが一般的。
＞仮に30歳で住宅ローンを契約しても、完済をするのには65歳となっているのである。
＞もし仮に40歳で35年の住宅ローンを契約をすれば、単純に計算すると75歳まで返済を続けなければならない。
家って35年も経ったらオンボロになるぞ
でもまあ退職金で老人ホームはいればいいか >>556
住宅ローンって３０年か３５年ローンが一番多くね？ タコ部屋みたいな老人ホームしか入れないよ
特養とか金かかるしなｗ
ルームシェアでウホウホ
たまにご飯作ってくれたりご奉仕してもらえるので、
ローン払っていても得した気分
>>524
俺は近所と一切会話しないな
昔と違って最近は変わりつつある
確か７割ぐらいは近所付き合いしたくないってアンケートがあったし
誰も本音を言えば近所付き合いなんかしたくないんだよ 野原ひろしも結婚してなかったら３０年ローンが２０年ローンになり
いい車乗って酒も風俗もやり放題
>>558
飯とオムツが出てくればそれで言うことなし 賃貸のやつんち泊まりに行くと住みにくそうだなって
つくづく思うけどね
戸建てのほうが全然いいと思うよ
相続とか離婚で手放す物件は割安が多い
中古物件だけどね
つーか、単身者向け住宅街だと思ってたわw 家族だともうツーランク上に住むよな常識的に考えてw
とか、やり返してやれw
>>557
とりあえず普通は1番い期間で組んでおくが
30年や35年しっかりかけて返すやつなんてそうはいないと思うぞ >>556
単身の癖に30で2階建て買っちゃう発想がありえんわな
しかも大声出せるから戸建てがいいとかいう意味不明な発想で >>566
いやいるよ
てかマジにそのくらいのローンが一番多いと聞いているが >>556
大丈夫、リフォームローンｗ割と低金利が多いと思う。 >>88
明快だな
ウチは大家やってるがそのとおりだ 家が買える程度のお小遣いはあるが
面倒臭いのでクッソ安い賃貸に住んでる …
>>568
いや３５年で組むのはデフォなんだよ
何故なら無職になった時に破綻しないため
実際は繰り上げガンガンやって１０年や２０年で返すのが普通
ローンを１０年や２０年で組む人がいわゆるニュースでよく聞く
住宅ローン破綻組 >>562
築50年の戸建てで二階はゴミ置き場と化してる独り身の高齢者を見まくってると
子供が成人して家出た時点で2階建て戸建ての意味ってなんだろって思えてくるわな
寒冷地なら暖房効率悪すぎだし雪はねの手間もあるがマンションや施設はそんなのないし いや普通は余裕を持ってローン組んでるから繰り上げ返済をしていく
それをしなくても退職金を使って早期返済する
その前に親が死んで遺産が入って繰り上げ返済
78とかにもなっても住宅ローンを支払っている人間なんていないよ
金利ももったいないしね
>>571
それなら買わないが吉、マイホームに敗れた人が電車に飛び込むニュースが賑わう頃買ってもよいｗ
人生逆張りが出来る人は、商才あるでしょう。。 ゴキブリ恐怖症だから戸建はむり
分譲だろうが賃貸だろうがマンションの上層階にかぎる
＞＞賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
これ、戸建てのテンプレートになりつつあるが
どこかのコラムにあったな
こいつらは、「減価償却」という価値が目減りするという概念を計算に入れていないと。
>>578
トヨタがDQNにベルファイア買わせる時のマニュアルみたいな記事だしなこれ >>579
減価償却を含めるとローン返済終わると同時に建物の資産価値はゼロだしな
ゼロなのに20年過ぎて屋根や外壁や住設で修繕費が必要だから完全に負債という 46歳独身のおれ
貯金2400万円あるけど家賃3万円の物件に住んでるわ
中古ならそこそこの物件一括で買えるけどまだ買う気しない
もう少し様子見てる
家を買ってくれないと、
この業界困りますって事は伝わりましたｗｗｗｗ
糞記者のおかげで、買う気が失せました
本当にありがとうございました
>>585
俺ならその金でそれぐらいの賃料のアパート一棟買うわ >>582
自分が生きてその家に住んでいる限りは換金できない死に金だけどね
遺産として残すなら子供の金にはなる >>579
家賃は長く住んだからと言って安くなるわけじゃないからなあ
昔住んだ築40年の鉄筋マンション、入居15年の古参は自分の倍以上家賃払ってて
いたたまれなくなった。
自分の価値が目減りして、歳取ってからじゃ貸してくれないかもしれないし 今は平屋なんて新築物件ないよ
土地買って注文住宅で平屋建てるしかない
平屋って貧乏っぽいけど実はお金持ちの道楽
コスト的には2階建てか3階建てが庶民の家
>>591
いやその土地担保にいれられるし私に金じゃないね >>585
独身ならそれが良いよ。
健康問題が出てきたら、介護サービス付きの施設を吟味して、
納得ができるとこに入るといいよ。 >>591
今は、死んだら所有権移る契約で、生前に売却代受け取るなんてのもあるぞ >>584
お前みたいなアホ用に用意したレス
賃貸も持ち家も固定資産税と基礎的修繕費は同じだけ払わないといけない
しかしそれ以外で賃貸だけが払わないといけない費用が発生する
・所得税（大家が家賃収益から支払うもの）
・賃貸人管理料（家賃の催促や振込みの管理など大家が管理会社などに支払う）
・共有スペースの管理光熱費（マンションの共有スペースの管理費など）
・賃貸契約手数料（家主が不動産会社に支払う）
・客寄せ修繕費（基礎的修繕費ではなくて客を呼び込む必要があるために持ち家より多く掛かる）
・クリーニング代（客が入れ替わるたびに掛かる費用、持ち家には無い）
・大家のお小遣い。「利回り」と呼ばれる。生涯５０年賃貸契約すると数千万の利回りを大家に支払う事になる
これらは持ち家には掛からない費用であり「家賃」という名目で全て徴収されている
これらをまとめると賃貸は持ち家より数千万円多く費用が掛かる事になる
これは労働期間に換算すると２０年３０年は無駄に働かないといけない事になる
つまり生涯賃貸で生活することは人生を大半を大家に貢ぐための生活を強いられることになる >>592
若者減ってるから、高齢者向けにシフトしてる家主も増えてるよ。 >賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
頭金と修繕費分は、持ち家のほうが出費が多いだろ。
その分、資産が残るとは思うが。
マンションで３００万とかあるじゃん？ｗ 中古の
やっぱり事故物件とかかな
>>577
広い部屋だとGって実は遅い生き物だと気付く、氷殺ジェットで楽勝ですよ？
言いたいことは違うだろうけどｗ >>592
そいつに同じ建物内でも引っ越せば仲介手数料と保証人を用意するだけだ大金浮くぞって教えてやれよ >>600
でもお高いんでしょ？？
歳取っても簡易宿泊所みたいなのは嫌だなあ >>601
修繕費は賃貸の方が多く掛かる
何故なら客商売なので見た目が重要で設備や外壁など
持ち家なら我慢できる修繕も賃貸はしなければならない
ちなみに頭金は自分の資産に投資してるだけなので何の問題も無い
むしろ掛け捨ての賃貸の方がアホ丸出し >>602
価額相場は地域によってちがうから、
その地域の同じような物件の相場よりかなり安いなら、
事故物件か、早く現金化したいかのどちらかかな。 >>604
引っ越そうにも部屋空いて無かったからね
偶然立ち話で金額聞いたけど正直可哀想だった
70過ぎてるだろう人に保証人から探せってのは酷かな 賃貸で住むなら数年度に管理会社に家賃値下げの交渉はした方がいいよ
よほどの人気物件じゃない限り値下げ飲んでくれるはず
>>602
需給の問題が一番大きいはず、エレベーターなしの団地って感じの所は、100万円台も地方にはあるね。。 >>598
そのクソコピペで勝った気分に浸れる戸建ての終末現場を知らん情弱は黙っててくんね？ >>584
それは税金の計算用の数値でゼロになるのはむしろ助かるのｗ
んで30年たとうが鉄骨とかコンクリとかちゃんと建ててあれば上モノもそれなりの値段で売買できる >>602
それは普通の価格
バブル期には数千万で取引されてたものの残骸
気を付ける事は管理修繕積立金で結構掛かるのと駐車場が無い事
あと貧乏老人が住んでるので修繕したくて金を集めようにも金を出してくれない
マンションは修繕が自分の思い通りにならないのが欠点 >>611
サル並の知能のお前には理解できないだけ >>606
>頭金は自分の資産に投資してるだけなので何の問題も無い
>むしろ掛け捨ての賃貸の方がアホ丸出し
はあ？賃貸に頭金はいらんだろ？
賃貸なら頭金を全部、投資にまわせるはずなのに、どこに掛け捨てするんだよｗ >>615
なんでいきなり投資の話が出てくるんだ？ｗ馬鹿か？ｗ 平屋欲しいわ
どうせ結婚しないし、あまり広くても掃除が大変だし
>>606
賃貸だって最小限度の投資しか行ってねえし戸建てなら屋根外壁住設を直さんでいいとかバカじゃね
木造は躯体が水吸ったら腐るし基礎が水に沈むだけでもう終わりなんで手抜きがむしろできん
そもそも賃貸は築年数に比例して修繕費は嵩むはずなのに逆に家賃は下がるんだぜ？意味分かるか？ >>605
うちの地域だと、単身者用のワンルームアパートを、
バリアフリーにして高齢者専用アパートにしてるところあるよ。
家賃は地域差があるからなんとも言えないけど。 二階建てとかさ築５０年とかになったら
住む人いなくなるっしょ終の棲家ならいいけどさｗ
>>624
住んでる時は家賃下がんないけどなw
大家って強いわと思った >>614
賃貸すら住んだことない実家ヒッキーだろお前 >>606
アパートだけど修繕費は賃料に含んでいるから高いも安いもないな。経費だしね
壁紙とかは平米単位の価格は持ち家のそれとは比べ物にならないくらい安いよ
設備にしても電気代なんか気にしないから
クーラーも省エネじゃない安いやつにしてるしね 地震でやられたら負債Wになるし
健康で働き続ける自信ないから賃貸
単身モノでも３５年ローン通るのなｗ
旅館とかヒトリモノ敬遠されるじゃん
>>624
アンチ賃貸は、家主が何もせずに稼いでると思ってるから、
何を言っても無駄だよ。 >>622
自営だったら調子のいい若い時にローン組んだほうがいいよ
年取った先輩のデザイナーさんとか見てると
仕事なくなってきた時、買っといた家を拠点にしていろいろ粘って商売できてるし
ボロボロになった家も自分が気になる必要最低限だけ直せば済むから金もかからないしね >>620
>なんでいきなり投資の話が出てくるんだ？ｗ馬鹿か？ｗ
お前が>>606で書いてるが？
お前は不動産に投資する。
俺は頭金残して金融商品に投資する。
何も変わらんと思うが、日本の住宅地は地価が下がりっぱなしだから
優位性としては、金融商品のほうがあるはず。 >>627
お前は新築戸建てと同じく賃貸物件に新築から40年50年住むのか？ ミニ戸に住んでる人に聞きたいんだが隣りうるさくないの？
家賃は交渉しないと上がる事はあっても下がる事は絶対にない
>>598
築１０年以上だと賃貸は家賃２、３万とかザラだよ
それらは家主が修繕してちゃんと住める状態にした上でその安値になっている
新築を買って５０年住むよりそういった物件を１０年ごとに借り変えるほうが
築年数による状態も良いし修繕も大家の責任でちゃんとやってくれるからお得だよね >>624
マヌケか
賃貸の方がエレベーターもあるし客も呼び込む見た目修繕もあるし高いわ
しかも家賃が下がろうが基本的には不動産は利回りで利益を生み出してるの普通
お前の理論は大半の不動産が赤字経営じゃ無いと成り立たない妄想論
お前みたいな猿が一番搾取されるんだよ >>630
健康で働き続ける自信があるから賃貸なんでしょ >>637
んなことないよ
空きが多いマンションだとまわりの相場に合わせて下げられる >>624
うちは築30年と築10年の大家やってるけど
築30年のほうの修繕費は全部家賃に添加してるぞー >>641
相場より安い賃貸しか住んだこと無いから
値下げ陳情は全て断られたな
値下げ出来るような高い家賃払うのもったいない >>634
日本人の大半は投資なんかやってないし
そこからさらに利益を生み出し続けてる層となるとほんの極一部の例
しかも家の頭金如きで何も出来ないよ >>638
ペイしなくなった段階で手放すことにはなるよね
それまでにペイしてれば勝ち逃げだし、ふつはそういうように計画されてるんよ
いまは大東建託とか、勝ち逃げできないプランで騙す業者が居るだけ ＞壁紙とかは平米単位の価格は持ち家のそれとは比べ物にならないくらい安いよ
戸建てでも最安の在庫クロスを使おうと思えば使うけどな
クロス工事はほとんどが施工費で貼り物自体はよほど意匠性の強いもんでなければ一式工事の内の多くを占めるもんじゃないよ
>>638
お前みたいな貧乏層の乞食が賃貸ってことなんだろうなｗ >>644
>日本人の大半は投資なんかやってないし
お前がやってないだけだろバカｗ >>641
それは新規入居者かと
既存の入居者は家賃契約した時のままってのが一般的だよ
既存の入居者に大家や管理会社から｢来月から家賃下げます｣って絶対に言わない >>642
それでも借りてくれるのは築30年のがよほど条件がいいからでしょうね
同じ条件で築30年と築10年じゃ築30年のほうが安くて当たり前 >>642
大家さんに質問なんだけど、
店子さんからの賃料下げ要求には答えるもの？？
もしよかったら教えてください さすがにミニ戸住まいでこの時間にネットやってるやつはいないか
>>645
うちの地域は田畑を埋め立てて、
大東建託とかの物件増えてて、
家賃相場が崩れてきてるし、
人も減ってるのに、アパート増えるし
家主さんたち大丈夫かなと思ってしまう。 ほんと２、３万の家賃とか笑わせるｗ
乞食じゃねーかｗ
>>639
空かせる位ならクソみたいな値段で貸し出すのが普通なんだがな
問い合わせ受けると今ならホムペ価格より安い的な手口とかな
その際の内覧で見せる内装のデキなんて客も大して見てねえという実態も知らん脳内投資家さん乙 >>654
下げられるってことはそれまで吹っかけられてたってことだな >>655
隣りの生活音うるさくない？
近所に隣との壁が50㎝ぐらいのミニ戸がばんばん建ってるんだが丸聞こえじゃないかと >>657
不動産は利回りが発生するのが普通
そうやって経済は回っている
お前の想定は全ての不動産がマイナスの利回りじゃないと成立しない話 >>660
戸を閉めてれば問題無い。聞こえたことも無いよ
集合住宅だとそもそも窓が向かい合ってないから聞こえないだろうけど。
上階の足音は聞こえるのかな >>650
30年たつとローンも建物自体が払い終えてるから、
入ってくる家賃はまるまる利益だから、結構下げられるけど、
周り見て常識的な額で抑えてるから丸儲けのじょうたい
ちなみに都内の物件
>>651
感じいい人には下げるよ。
あとどうせ人が変わってもクリーニング代２、３万かかるから
２４ヶ月で割ったら１０００円下げてもペイする。 >>656
地方なら基本2か3万台に共益費と水道代上乗せで11階以下マンションを貸し出してる例なんて腐るほどある
お前が何も知らないだけだ >>602
絶対買っちゃダメw
固定資産税押し付けゲームのババ引くことになるw >>663
回答ありがとう。
aIfLuMAs0みたいな人が大家さんだったらよかったけどな >>651
評判とバランスによるね。早く出ていって貰いたい人には当然しない
築浅で借り手が簡単につく時期は早く出て行って貰った方が儲かるからしない
不動産屋の方がその気は無いらしく >>664
そんなボロアパートの人生悲しいだけだろうが
お前だけだよ耐えられるのは >>667
ID:D9dX0O/P0も回答ありがとう
けっこう大家さん多いなw >>664
RCのマンション築古なら月２，３万でも建物代払い終わってるから
修繕費なんてたかが知れてるから丸儲けよ
コツは大規模修繕はっせいしないように、壊れ始めでコツコツすぐ治すこと >>668
お前はまず一人暮らしを始める事からおすすめする
意味のないコピペ貼りまくる前にお前が自立するための賃貸を探せ 40以降でアパートや安マンションの奴は恥ずかしいわ つかきもい死ね
>>669
子供の頃から親の物件運用やら建物修繕に絡んでるからけっこう長い
それを相続したりするからね >>672
そういうのは今でもガス風呂釜使ってるベニア内装の公務員官舎を見てから言えよ >>674
財務局管理の官舎はホームレスと同等なんですねそうですね >>669
それでも結局は不動産屋が儲かるシステムができちゃってるんだよね
あいつらホントくそだよ >>645
うんわかってる
だから賃貸で５０年貸し続けるなんて前提は無いわけだ
持ち家も賃貸物件も商品価値が高いのは最初の十数年で以降は目減りする一方
減価償却という考え方がここで出てくる
ただし価値がなくなるといっても住めなくなるわけじゃない
実用本位のドケチでいくなら価値が高い状態のもの（新築）を買うべきでないということ
また人生のその時々で最適な家の形は変わるというのもあるね
３０歳独身で持ち家は早すぎると思う >>670
パイプシャフト走ってる排水縦管を取り替えないと大事になる的な詐欺業者って来ね？ >>673
相続ある系の人は税金とか大変だなと思うよ
住んでたマンション地主の息子が大家だったけどもうその土地分譲で売ったみたいだし ・無駄に広い
・掃除が大変
・草むしりが大変
・ゴミ捨てがめんどくさい
これくらいかな？
>>679
＞３０歳独身で持ち家は早すぎると思う
早すぎも何もここを過ぎたらローンを組めなくなる
タイムリミットは３０代前半
ここを過ぎると持ち家をゲットするチャンスは減ってきて
老後は家賃地獄で破綻 独身で一戸建てマイホーム買ってどうすんだよw
不要になった時に売るのも貸すのも大変じゃねーかw
投資見越して売りやすい貸しやすい都心マンション買うならともかく
>>670
ちゃんと物件管理してる賜物なのに、
丸儲けなんて言うと、ますます僻まれて
賃貸はクソ！とか言われちゃうよ。 >>679
一軒家はそうかもね
都心の好立地のファミリー用マンション一室とかをローン組める年齢で買っておいて住んで
ライフスタイル変わったり気に入らなくなったら貸し出せばいい >>668
持ち家でも築年数は経過するわけだけど何をいってるのか >>682
30代 独身 一人暮らしの一戸建てなら、防草シート敷いて 砂利の庭かなぁ。
庭木の手入れも面倒だよ。 でもアパートの家賃と変わらんなら相当僻地でしょぼい家なんだろうな
新築とかありえん
おれなら中古叩いてリフォームすんな
もう出たかもしれないが、隣人に基地外がいたらどうする？
賃貸なら引っ越せるが、持ち家なら売れるまで引っ越せないぞ。
国でも隣国との中が一番険悪になるように、一戸建てでも同じことが起こる。
>>662
普通に歩く程度で、普通の体重だと聞こえない
どすんどすんやられると響く キッチンはあれがいいとか
子供部屋はこうだとか
あれこれ決める楽しみは減る罠。
>>683
新築だけが持ち家じゃないし
中古ならローンを組まずに即金で買える >>683
それ過ぎて現金で買ってる人も結構いるよ
ローンばかばかしいから >>691
大抵どこ行っても近所に1人2人はキチガイいるから気にすんな 結局ここの賃貸派って大家が回収できないような３万円のボロアパートに住んでる
乞食って事やん
そんな人生可哀相過ぎるだろ
>>680
修繕に使われる部材とか、技術とか自分でよくしらべまくってやってるから騙されたりしないけど
修繕のはなしから、売ってくれとか怪しい業者がほぼ毎月売り込みに来るよ
幼い頃から多少の修繕自分がしてお小遣いもらってたから、室内なら大工より丁寧に自分で修繕できるようになったｗ
>>681
そのために借金しておいてもう一軒建てて相続税ゼロにするのですよ
そうやって建てた物件は多少赤字でも気にしないで貸せる
んでいざ相続発生してから余分な物件は処分するか決めればいいんだよね >>691
オープンハウスをやってるような物件は完全な売れ残り物件
まずは買いたい土地の不動産屋を回って仲良くなることだ
優良物件は地元の知り合いにまず声を掛けて、残ったのを売りに出す
だから俺は不動産屋の息子も買った物件の並びを買ったわｗ >>693
猫をかぶるっていうだろ？
実際に住んで見ないとわからないんだよ。
引越しして挨拶行ったらすごく愛想いい奥さんが数年後に豹変するんだよ。 >>692
上階に子どもとか居たら大変とかは聞くね
地域にもよるけど、地域皆静かに暮らしてるからうるさかったことは無いかな
近くのマンションで窓開け放して携帯で話してる奴の方がうるさい 隣にキチガイとかって言ってるやつもアホだわ
普通はそうそうキチガイなんかいねえし
まあ家買えば堅実になるしな
ヤバイのは家も買えない築30年の市営住宅に住んでる乞食民
あんな廃墟みたいなところに良く住んでるよな
脳ミソ腐ってるのかと思う
>>697
でも上下左右にいたらいやだなあ
戸建なら隣りとか向かいにいたら最悪だ >>693
後から住みだす場合もあるし、
自分が住み出した時は問題なかったけど、
お隣さんやご近所さんが認知症とか患って、
夜中や明け方にに絶叫とかあるよ。 おいらは３０台で一戸建てを中古で買った。今は親元にいるので戸建て賃貸にまわしている。
結婚したらそこに住むか親と同居するか決めていない。何をいいたいかというと購入したのは正解。
ライフスタイルの選択の余地が増えるから。
>>691
その隣人リスクのために数千万もドブに捨ててるのが賃貸
賃貸は人生の大半を家賃を払うためだけに労働している >>698
敷地200坪で家だけで100坪くらいの戸建てに住んでるけど、
家の手入れめんどうだから、お金があれば賃貸に住みたい。 >>675
家族が住んでるけどあれだけ安ければそれでもメリット大きい >>691
こそっと見張って、派出所のおまわりさんをバンバン呼ぶんだよ
そのうち問題になって入院したり、親族にひきとられたりするよ うちの親の場合転勤が多くて社宅住まいと自宅貸の家賃差でローンがだいぶ楽だったみたいだ
>>704
ほんと世の中キチガイばかりだぜ？
この前なんか貸してある砂利敷きの駐車場に雑草が生えてたから顆粒の除草剤まいたら
近所のババアが家の子がそこで遊んでるのに危険じゃないか！って
怒りの電話かかってきたしな >>1
>4. 大声で叫んでも怒られない
５０坪程度の狭小住宅では普通に苦情が出る。
隣人トラブルの元な。
大声で叫ぶなら１００坪以上の敷地、隣家とは四方１０メートル以上離せよ。 >>706
戸建ての賃貸はスゲー稼げるだろうな
例えば地方で１０００万の家を全額ローンで買ったら月に３万円
でもその一軒家を貸し出したらファミリータイプだから７万から８万ぐらいで貸せる
かなり賢い選択 >>710
だから、賃貸は嫌だと思ったら引っ越ししやすいという利点もあるってこと。 >>701
それはちょっと実感したｗ
うちの隣は下町感丸出しの大家族と意識高い系の家族に挟まれてるんだが
住みだした当初は大家族の方が五月蠅いんだろうなと思ってたら
意識高い系のこじゃれた奥さんの方がヒステリーで五月蠅いわ、そっちの子供の方が奇声を上げたり五月蠅かったｗ
結局、今では家族付き合いも下町感ある方としか付き合いないわ >>685
そうそうｗ
だから家賃払ってる人は大家に余分に払ってる自覚もって
どうお金使うか考えたほうがいいよねっていう
大家はボランティアじゃないからね おれはワンボックスカーで日本各地を回りながら暮らしたい
うち子供が3人いて家が壊れるんじゃないかってくらい暴れる
子供が小さいうちはやっぱ一軒家の方がいいよな
>>713
ある統計によるとサイコパス比率は
５％とか言ってたな
わかるわこの数字
40人クラスだと2人はやばいやついたもんな >>703
お前もその廃墟民になる可能性あるんだぞw
その時、己に対して脳みそ腐ってると自覚できるのか？w 周りの人から聞いたけど、
昨今の大企業定年老害は、働かないでくれだってさ。
数百万払うから、定年後、無条件でニートしてていいし、
自社の会社で働かないでくれって制度もあるみたい。
老害に、糞高い給料払うのが無駄なんだってさ。
口だけで生きていた上層部と一緒にされるのは可哀そう。
>>698
持ち家だって築２０年も経てば商品価値が無くなるから同じだろ
安いから乞食というならドケチ板はみんな乞食だ >>725
商品価値が無くなってくれるから固定資産税もタダになるんだけどな >>725
築２０年の一軒家とボロ狭いアパートは全然違う
天国と地獄ぐらいの差がある >>718
ああわかる。DQNよりも意識高い系の方がややこしい。 >>719
悪質な大家もいるみたいだから、
借りる方も知識はないとね。 >>725
持ち家はマンションと違って土地だけは残る
土地が土砂崩れでもしない限り資産は残る
特に東京なんてほとんどが土地代だｗ >>731
引っ越さなければ上モノに死ぬまで住める安心 家があるってだけで言い寄ってくる女には注意したほうがいいぞｗ
敷地５０坪程度、建坪30くらいの狭小住宅に
５人暮らしの大家族とかやめろよな。
クソうるさいし、小さい家に子沢山とか本当やめろ、みっともねえし。
でも正直言って
いい歳して賃貸暮らしの奴は、人種の格が相当下がるな
はっきり言って付き合いたくない人種
例外的に高級賃貸の高給取り層も都会に行けばいるけどさ
>>734
などと坪単価80万以下の者が申しております >>735
彼女の実家に行ったら賃貸だったときのショックなｗ >>734
それ東京の安い土地に安く建てても7000万円くらいするんだけどｗ >>735
それよりも老後どうするんだろうってマジで思うわ
なんか借家住まいって金持ってるイメージが無いし
少ない年金から家賃払ったら遊びにも行けないどころか
病気も出来ない
老後までに持ち家は必須だよ
そう考えると３０代前半にはローンを組まないといけない
そこを深く考えてない奴が多すぎる >>736
建坪３０だと３ＬＤＫくらいだぞ。
それで大家族５人とか。
思春期になったときなど、各自の部屋も割り当てられないほど小さいじゃん。
３ＬＤＫは二人もしくは三人暮らし向けだよ。 >>734
マジレスすると、建坪３０は狭小ではないな。
というか、無駄に広い家は高齢になると困るだけだ。 あと最近は「大島てる」があるから
年寄りと糖尿病とかの持病持ちには部屋貸さない事にしてる
孤独死されたら永遠に価値毀損するから
都内の物件が増えてウンヌン
少子高齢化で日本人が減って云々、言われてるけど
都内は殆ど家賃変化しないし兆しも見えてこないからな…
しばらくは年寄りには貸さない
>>726>>727
３０歳で新築を買わずに５０歳で築２０年を買えばいいんだよ
それまでお金貯めてアーリーリタイアする時期とあわせればなお良し >>748
銀行がロクなローン組ませてくれないかと >>749
すぐに売却できる地域とは限らないから、
簡単に言うもんじゃないと思うよ。 >>706
作り話だと思うけど
新婚で中古をさらに何年も貸した物件なんてありえない。
そもそも、ファミリータイプなら10年経っても出ていくかわからないし、住みたい時に住めるものでもない。追い出すことは居住権で不可能。 >>741
全然大変じゃない
何故なら現在住宅ローン金利が気絶するほど低くなってる
１５００万ぐらいなら実質破綻しない
何故なら家賃より安いから
これで破綻するという事は家賃でも破綻してしまうことになる 60すぎたらグループホームに入るつもりでいろよな
この年代の独身者なんてまずまともに部屋貸してもらえないから
敷地５０坪、建坪３０だと駐車可能台数は２台だし。
将来、子供が車を所有したら路駐常習だろ。
そして、子供の友達も遊びに来たり、親類が来たら
もうアウト。その狭小住宅一帯が路上駐車だらけで通行止め状態になるのは明白。
土地50坪とか田舎のレベルの話しだろ
東京なんか場所にもよるが30坪もありゃ立派なもんだ
>>756
大島てるなくなったら
独居老人の無縁墓地まで面倒見てもいいんだけど・・・
昔は過去何回か送った >>757
近所にコインパーキングも無い田舎かよｗ ローンが済んだら築30年で補修費かかりまくり
戸建ては台風が面倒w
>>755
地方だと中古より新築志向がまだ強いから
中古物件は立地よくてもなかなか売れない。 >>762
補修費かかる分賃貸より出ていく金は少ないからね
よく出来てるわ >>747
俺の家は坪単価９０くらいかな。
オプションや途中の設計変更料金もあるから
それらをプラスすれば余裕で１００越えるけどさ。 >>753
でも新築から10年も借りててくれたのなら
そんだけでローンのほとんど返済できそうだよね
むしろそのままずっと住み続けていってもらいたいくらいだわ >>762
かかりまくるって何にかかるん？
雨漏りさえしなければ自家用一軒家は補修費かからんよ
そんで最近の屋根は技術が向上してて屋根の修理も極端に少ない >>765
何の話してんだ？ｗ
土地代の話だよｗ
上物をどれだけ立派なものにしても田舎じゃ何の価値もない >>761
閑静な住宅街にコインＰなんかいくつもあるわけないだろｗ
とりあえず、小人用の狭小住宅で騒ぐなよ、うるさいからな。 >>1
家（マンション）買った
中間管理職になった
ブラック化して死にかけた（今も棺桶出しているそうな）
仕事失った
家も失った
一寸先は【闇】だ
ローンの保証は昭和か役人だけ >>767
地域によるけど、白蟻が一番厄介だろうな。
5年ごとに防虫で四十万円くらいかかる。 >>771
いやあるよｗ
そもそも車が必須ってどんな田舎に住んでんだよ >>770
ああ、すまん。建坪と間違えた。
坪単価は、それは秘密です。 なんか超田舎と都市部が話をしてるから全然噛み合わないなw
>>776
それなｗ
そもそも田舎じゃ賃貸なんて選択肢にすら入らんだろ >>771
高級住宅街で名を知られた成城でさえ
昔家だったところがチラホラとコインパーキングだ。 >>773
今は安くていい薬あるよ、家の周りに置いとくだけで1000円くらいのがｗ >>773
シロアリは築５５年の木造も弄ってたから、自ら格闘経験あるが
現代の防虫は１０年持つしそんなにかからんよ
かかっても一坪２０００円だ >>777
独身なら田舎でも賃貸が主流だと思うが
もしくは実家 >>777
せやな、だから20年経てば持ち家の価値がゼロになるはずだ てか大声で叫んでも怒られない一軒屋ってどんだけ広大なアメリカンな田舎なの
うちの実家結構な田舎だけど近所の声ある程度の声なら聞こえるし
みんな普通に騒音には注意して暮してるよ
作り話なの？
車が必須なところってそれだけで生活費かかるね
１０年ごとに買い換えるとして購入費、ガソリン代、税金、車検、保険
もろもろで月２～３万を余分に出費してることになる
戸建はマンションと違って管理費掛からんからいいよな
おれは管理が楽だからマンションの方が好きだけど
地方は最近は空き家率20ﾊﾟｰくらいだから探せばそこそこいい物件もあるよな
>>784
多分２０年経ったら５０坪あっても、建物の解体費>=土地代になっちゃうんだろｗ >>780
実はすでに被害を受けていて、
白蟻の種類が上へ登るやつで5年なんだよ。
登らないやつだと１０年。 マンション、戸建て、どっちもどっち。
今は離婚も多いしな
>>735
夏目漱石は借家住まいだったみたいじゃない
あなたはずいぶんお偉いんでしょうね？ >>789
ヘーベルとかの鉄骨で建ててれば…まあ高いけど 喧嘩してる声も聞こえるし
今の地震でビックリしてんなｗっつうキャーという叫び声とかどこからか
普通に聞こえるのに>>1のこいつ戸建て買ったどころか住んだことさえなさそう… >>792
へーベルでも玄関とか部分的に木材使ってると
被害にあう可能性があるんだよね。 なんか結局みんな貧乏になって公営住宅にすまざるを得ない状況になっていきそうだな
いま家建ててる連中の大半が親の資金込みだろ
代替わりしたらもうその余裕すらなくなる
賃貸に住んでる人は老人になればみんな公営住宅に放り込まれる
>>793
福田総理以降、現代の家はペアガラスの高断熱住宅で外の音も聞こえないよ、
もちろん部屋の音が外に出ることはもっと少ない >>794
それはもちろんそう
でも躯体はやられないから剥がして駆除して直せば済む >>793
二重床天井の高級マンションだと普通の一戸建てより全然静かだからなあ
高級マンションと同じクオリティを一戸建てで出そうと思うと、果たしていくらかかるやら 男でもセキュリティ気にしてるのが多いけど
結局さほどよく田舎で近所づきあいがあって
不審者監視しててくれたり、信頼感で戸締りとか適当でもいい
ってくらいが一番住み心地がいいんだよ？
>>782
今春、新聞で地価を確認したよ。
愕然とはしなかった。ほぼ横ばい、
それでも２０年前と比較すると安くなっているけどなｗ 定年まで給料上がり続けてく終身雇用の時代でもないから
今の若い人は35年ローンなんて組まないでしょ
>>794
９９％の世帯が５年ごとにシロアリ駆除で４０万も掛けてないけど
いつのなったらその９９％の戸建てが倒壊するんだ？ >>799
高級と普通を比べても意味はないね
普通と普通か、高級と高級を比べないと >>799
今は新築はほぼ１００％ペアガラスの断熱窓だから音は外に洩れない >>801
今の住宅は防犯ガラスや玄関の認証キーは当たり前だよ。
セキュリティ面でしっかりしている。 >>805
高級マンションと高級一戸建てだと値段が違いすぎるんじゃないかな >>800
私この間修善寺の夏目漱石の療養生活してた宿の部屋の保存してあるところ
見てきたから身近に感じられるんだわｗ
その部屋だってごく普通の昔ながらの和室で
自然素材で落ち着きがあって
昔の人はこだわりのマイホーム！とかあれこれ考えなくっても
普通に趣のある部屋に住めたんだからいいこともある >>806
甘い。ペアガラス＋分厚い防犯ガラス（ＣＰマーク）でも
外の音は聞こえるし、こちらの声や音も漏れる。
そして閑静な住宅街では、音が反響して四方八方から騒音が増幅される。
大家族は建坪３０の狭小住宅に住むなよ、小人なら別だが。 今の一軒家は音が漏れないとかアホかｗ
年収420万で買える家だっつうの
このスレで、家買ったからモテるって言ってるやつの哀れっぷりが凄いな…
>>795
老後のために一番大事なことは
地方に行って１０００万ぐらいの中古住宅を買って住み倒す
仕事も地方で探す
１０００万だとローンで月３万だから死ぬほど貯金する
老後前には持ち家完済で貯金した金も数千万で老後に突入
この方法しか無いと思う
とにかく職業ではなく持ち家大優先で選ぶ事
職業とか実はどうでもいい。
生涯賃貸だと数千万も大家に貢ぐ事になるので
老後に破綻する >>813
室内で大音量でカラオケしてても
室内から微かにリズムが聞こえる程度で
人のアカペラの怒鳴り声なんか外まで聞こえないよｗ >>813
住んでる人の声も漏れるんなら狭小かどうかはあんまり関係なさそうですね 因みに、掃き出し窓の分厚い防犯ガラス（ＣＰマーク）は
１枚数十万円だからな。
>>814
年収４２０万
つまり月々１１万のローンで買う家なら
標準でペアガラス以上なのが現代ですヨｗ >>805
その99％という数字はどこから？
四十万円というのは、うちが広くて蟻の種類が悪かったからで、
30坪くらいで、床下のみのやつなら二十万くらいかな。
たぶん、馴染みがないと白蟻の恐怖わからないだろうな。
でも、家を建てるなら白蟻のことも知ってたほうがいいと思うよ。 >>817
昔カラオケある友達のうち行ったことあったけど
音の特性上オケより人の声の方が外に漏れるんだとそこで知ったわ
嘘ついてるでしょｗ >>817
聞こえるし漏れる。
当然だろ、閑静な住宅街だから。
大家族の騒音馬鹿が住む場所ではないんだよなｗ キチガイの隣に家を建てて越してきた中年夫婦が半年後に別居してた
ここは止めた方がいいと忠告はしたんだけどなぁ
もっと強く言えば良かったかと若干罪悪感がある
>>823
まずはペアガラス窓の家に住めよｗ
>>824
聞こえないし。洩れない。
当然だろ、気密性の高い分厚い窓ついてんだから
声が洩れたら寒いわ ペアガラスなんて主に断熱だろ
音ももちろん下がるが二重サッシのような訳にはいかん
叫んでも怒られないような場所の家を買っちまったのか・・・。
せっかくの一軒やなのに、老後のこと何にも考えてないな。
都内にいくつか投資マンション持ってるけど、そのうちの一個が白金台の竹友近くにある超高級マンション
と言っても他の部屋は億ションだけど、俺が持ってるのはフロアに一個ずつだけある4000万ちょいの単身向け1LDK
その部屋は4000万で買える一戸建てじゃあ実現できない防音性能
>>830
室内で叫んでも、外から誰も助けに来ないぐらいには通じない ５人とかの大家族は
敷地５０、建坪３０の狭小住宅にみみっちく住むなよ。
近所迷惑でうるさいからさ。
3LDKは2人もしくは3人家族向け。あとオープン外構もやめろよ。
ブロックやフェンスもなくみっともないぞｗ
親が将来のためにって勝手にマイホームこさえてくれたけど
未だに結婚していない４０代ですわ(´・ω・｀)
一人で住んではや１０年
ご近所には単身赴任だとおもわれている
つうかなんで防音つったらガラスだけなんだよ
ちゃんちゃらおかしいぜ
嘘だらけだな
謎の防音知識マウンティングしてるやつが発生してて笑う
現代の家で音が漏れるルートは窓よりは
換気扇、換気口が義務付けられたからそこから声が聴こえるｗ
>>826
ペアガラスは漏れる。あれは断熱効果だｗ
防犯ガラスの分厚さ、重さを知らないだろｗ
物凄く重いぜ～ｗ >>836
叫び声が壁突破するん？
レオパレスの屋内界壁じゃないんだからｗ 高断熱高気密の家って
息苦しくない？
日本は湿度が高く結露して返って傷みやすいので
ある程度自然素材を使って通気性がある方がいいよ？
>>839
厚い防犯ガラスとか相当古い仕様じゃないか 当然ペアガラスにもサッシにもグレードってものがある
まさか一律だと思ってないよね？
年収420万が買う家のペアガラスは最低グレードのペアガラスだと思われ
>>840
おまえ…
もうかまってらんね
ごめんな 5000万位するのかなあ
場所によるけど
田舎の山の中とか
防音性能だけを考えるなら地下室なんだけどな
マンション程度じゃ到達出来ない
>>843
最低限でも気密性高いから音はかすかにしか洩れないよ
窓際に寄れば、中でピアノ弾いてるなぐらいはわかるだろうけど とにかく、>>1の記事はちょいと怪しいな
妄想で書いてそう >>848
もう一回不動産投資を呼びかけたいんでしょ。
不動産投資も一段落しちゃったそうだし。 >>843
思われじゃなくてさ
実際に実物の物件みてこいよ >>839
古くはないよ。ＹＫＫＡＰだ。
普通の掃き出し窓のガラスより分厚いしクソ重い。
だけど、それが安心感にも繋がるからＯＫ 家をたてるのは、賭けみたいな部分もあるからなぁ。
選びに選び抜いた建築業者に家を建ててもらって、
その家が当たりかどうかは10年くらい経過してわかるだろうし。
ハズレだと、数年で修理箇所でてくるみたいだね。
独身で一戸建てマイホーム買うやつなんて、０とは思わないけどいないも同然のマイノリティだろ
頑張ってローン組んだのに不良物件つかまされたりしないように気をつけるべき
ビー玉を置いたらころころ流れちゃったり舗装がおかしかったり不動産屋は信用できない
一生一代の買い物なんだから慎重に選ばなくてはいけない
>>851
ものすごく重い窓を通り抜ける声っていったい
ウチも防犯ガラスだけど軽々よ
加速ついてドカンと閉まるけど アパート紹介するモードより一軒家売りつける不動産屋は新っ洋出来ないから。
マンションも信用できないけどさ。
ビー玉は常備したほうがいい。
>>856
俺はＹＫＫＡＰ。
あなたの窓が他社メーカー製ならばわからん。
俺は普通の窓を一度入れたあと、全て防犯ガラスに入れ替えた。
費用は倍増だけど後悔はないｗ
１階２階、掃き出し以外の小窓も殆ど防犯ガラスに替えた。 娘が進学する3年後に東京でワンルーム買おうと思ってたんだが
安倍ちゃんのおかげですっかり高くなっちゃったな
5年くらい前は世田谷でも1000万くらいで良さげなやつあったんだがな
次回の暴落にはあと7～8年は掛かりそうだ
買うのはやめだわ
とりあえず新築一軒家については
東北震災以降の標準仕様を勉強してきたほうがいい
過去の仕様で話すぎ
いまどきとか思ったら舐めてます
世間はそんなすぐ変わらないんですよ
設計がどんなにご立派でも実際できるものは掘っ立てごやれべるってことがある
やっぱりビー玉は持ってかなきゃいけない
>>855
問題は新築建売を買うとき、建築が終わってからも内覧やってる物件は売れ残りってところだｗ
都心だと建築前に売れるのが普通 >>856
うーんとね、例えるならば
窓一枚を閉める時、片手で１０ｋｇの袋のお米を動かしているような感覚だね。 >>865
絶対いや
草むしりしなきゃならんし
ゴキブリも湧く 洗濯物干す部屋まではなくていいけど
長い庇のついたデッキがあってそこに洗濯物干せるようになってると
雨が降っても焦らなくていいから便利だよ？
友達の家見て思った
>>864
俺は猫好きキャットマンだから、ＹＫＫＡＰ。 あとシックハウスに気をつけてね～
新しそうな素材ならなんでも安全ってわけじゃないからｗｗ
>富田林さんは駅から遠い場所に一軒家を購入したこともあり、
これって致命的では？バス必須なのか、徒歩30分とか具体的な情報無いんだけどさ。どーよ。
>>871
豪邸ではないよ、普通の庶民の家。
ただ俺のこだわりで防犯面だけは気を付けたよ。
天井は３ｍちょっとかな、正確な数字は失念。 >>868
しかし１０kgの米ほどに感じるならサッシのツッパリのセッティングがキチキチなんじゃないか
滑車が転がってないんじゃない >>873
売れてる売れてない関係なく
不動産は自転車操業
売ってまたその資金を土地にぶち込んで建売住宅をまた売る
止まると死んじゃうサバとおなじ >>874
マジだよ
戸建てもマンションも良い物件は建築前に売れる
出来てからも内覧やってる物件は何かしら良くないところがある
うちの建売も十数棟あるけど、建築後まで残ったのは一番条件の悪い物件１つだけだった >>879
いや、大丈夫。
1階2階、全部、分厚くて重たいから。
さっきも書いたけど、通常のLO-Eペアガラスを一度はめて
使用しているんだよ。そして、ある時、殆ど防犯ガラスに入れ替えた。
通常の窓も使用して知っているわけさｗ 一軒家はなんか不満が出てきても
簡単に引っ越せないからなあ
マンションと違って転売もしづらい
リスクが大きすぎる
今どき新築でビー玉とかあんまし意味無いよ
水平直角がいちばん効率よく造れるし、
手抜きはもっと別の
>>888
都心の町内会は数千世帯あるから当番とか役員とか全く回ってこないよ はーい、寝るよ！
とりあえず、５人以上の大家族は狭小住宅に住むなよ、
近所迷惑でうるさいからｗ
おやすみ
>>885
そんな重いガラスがいかに音が通らないかはご存知かとｗ
それよりスキマから音が外に出るんよ >>876
富田林駅からはバスがいろんなとこに走ってるからな >>890
入ってるだけで清掃とかやらされるんだろ >>891
近所から迷惑な人だって思われてるんだろうなと想像 >>889
田舎実家暮らしだしｗ
坪は忘れたけど家２軒立ってて（ひとつはほとんど空き家）
鯉の池もあるよ？
四季折々の花が咲くよ
これ当たり前だったんだけど世間ではそうでもないんだよねえ 「賃貸の毎月の家賃はある意味捨てているようなもの、それならそれを
ローン３０年返済に充てて一戸建てを買ったほうがいい、自分の所有物になるし」
これが一戸建て信者の唯一の心の拠り所
でも実際は１５年程度で建物の価値は減価償却し、ほぼ無価値となる・・しかし
ローンを3000万借りていたとして１５年たっても残債は17～1800万ほど残っている
おまけに固定資産税や修繕費も発生する
「土地の価値は減らないでしょ」信者
現在日本は少子化が進み人口１億人を切るのも遠くない将来
しかもそれに反して不動産会社は当たらな分譲地を日々切り開いている現状
つまり、どう考えても不動産の価値は下がっているしかないのが現状なんだ
（よほどの都心部は除く）
建物はすぐ価値がなくなり土地も下がっていく一方・・・固定資産は払いつづけ
劣化したコーキングや瓦、網戸の補修はしなくちゃいけないのが現実
>>896
無いよｗ
家の前の掃除は当然あるけど、道路の清掃車が来るしなぁ >>896
町内会で清掃もないなー。誰がやってるんだろう 草木の手入れはめんどうだから、庭いらない。
お金があれば賃貸に住みたい。
自分の土地っつってもね・・・ｗ 中国みたいなもんで
東京のマンションなら転売簡単
なかなか売れないかなと思って高めの価格設定しても3か月もしないで売れたりとかさすが東京って感じ
田舎のマンションや戸建ては1年掛かり
中古マンションか中古一軒家か悩むよな
マンションは永遠に管理費と修繕費と駐車場費がかかるが
売るのはマンションのがまだ売れそう
一軒家は駐車場や管理費は不要だからメンテナンスは個人で。
売るにはよほどメンテナンスしてないと買い手がつかなそう
隣に独身30キモオタが引っ越ししただけで
通報されそうな世の中だろ
庭の手入れっていっても
ほとんど砂利で小さく植栽するとかも自由じゃん？
面倒なら年２回くらい庭師に頼めばいいだけだし
>>910
そもそも賃貸に出してすぐに埋まらないような土地に家買うのは勧めない >>908
でも日々眺める自然があるとないとじゃ
精神的に全然違うくなると思う 人口減少で土地が下がるとか馬鹿
東シナ海の向こうの大陸に空気も土地も汚れた成金がいっぱい住んでるのに
下には下がおってな
庭がなくても、部屋を自由に改造し放題なだけでも充分一軒家のお釣りは来るさ
DIYの楽しみは確かにあるな、おいらは電気工事士の資格も取ったｗ
>>892
そりゃ一戸建てに比べたら全然楽
中古戸建ては更地にして売った方がマシなレベルだろ
特に都内で一戸建て買うような連中は新築にこだわり強いし、中古で中々妥協しないからな
一戸建ては相当下げないと売れない 田舎の土地はこれからは地獄だろ
買った値段で売れることはない
もう消費物だな
でも田舎にはまともな貸家もないし、買うしかないんだけどな
うん庭師を入れてるような庭の手入れがちゃんとしてる多くの家って
つくづく余裕があって凄いなーと思うよ？
都内の築古一軒家とかは、短期貸しに出すのがいいよ
建て替えの人が一時住む用に貸す
安普請の今時の家は、20年後にいきなりしわ寄せが来るぞ
その時、今以上の収入があるという保証は無いし
>>919
管理組合しだいだろ
崩壊して修繕積み立てが青天井のマンションもあるし >>923
サイディングの安普請ね。
てか、手抜き物件やね。 豊かな老後を迎えるために
１、地方に行って１０００万の中古一軒家を買う。毎月のローンは３万円
２、その周辺で仕事を探す。旦那は派遣で月収３０万程度で十分、妻はパートで５万
３、夫婦で働いてローンは３万しかないので、毎月２０万を貯める
４、３０年間２０万貯めれば８０００万貯まっていてローンも払い終えている
５、老後はローンが無い持ち家と８０００万で悠々自適な生活
大事なことは職業ではなく地方で中古一軒家を買うというのを優先させること
とにかく賃貸は生涯に渡って払い続けると数千万の無駄な費用となり
それだけ無駄な労働を強いられることになる。
安普請でも土地があれば財産になるけど
一生かかっての回ものなんだから不動産屋の口車に乗らないように気をつけるべき
>>926
屋根とか構造からユニット化してるから過去の家と比べてガタ来にくいと思うけど… >>923
親父が建てた1990年頃の家に住んでるけど、断熱材が入ってなかったり安普請が発覚したぞ。
しかも建築業者に苦情を出すと、悪徳弁護士を連れてくる。
奴らは計画的なんだよな。
新築は建てる気力が失くなったね。 >>912
地方だと、その時は良い立地でも、
田畑が埋め立てられたり、
古い広い家が更地になったりで
新たに良い立地ができるからね…。
うちの地域はこの10年くらいで、
かなり新築の家が増えた。 ぼろ狭アパートに住みたいやつは、そうやって生きていけばいいじゃん
賃貸と持ち家の比較にでてこないのが人生の質、生活を買ってるってことだからな
質を買うということだから、金持ちは高級賃貸を借りることもある
一般には賃貸の質は劣る
ただ、金の話だから理解はしておかなきゃな
家賃と同額いうても、固定資産税はいってないし、修繕費も入っていない
３５年ローンが普通だが、というが、終身雇用制度が崩壊してるのに
長期ローン組めるやつって勇気あるなって思う
オレの場合は株でがつんと増やして買ったから、勇気も糞も必要なかったけどさ
ヤマダで980万で家建てられるじゃん
あれにすればいい
世間で言われてる欠陥住宅は100ﾊﾟｰ建築確認は通ってるけどね
最近は中卒馬鹿でも建てられるユニット化、規格化が進んでるから、
マニュアル間違えてしっかりハマってないってパターンはあるな
だけど嵌めるだけ、ホチキスするだけで、のっけるだけでスキマなくハマる仕組みの建材増えて
安普請でもちょっとやそっとじゃ痛みにくい
賃貸に住むという事は人生の大半を「家賃を払うためだけに働いている」
という自覚が必要
そう考えれば自ずと答えが見えてくる
>>937
施工不良なら責任の所在ははっきりするね 株なんて詐欺だから。普通に家買う人は職をもってローンで買う。
それが不良物件だったりしたら目も当てられない。不動産業者も有名な設計業者も
無視するからね。
>>938
まぁ子供に１０００万払っても７０００万残る 庭はあった方がいい。
庭をみればそこに住んでる人の人柄がわかる。
とりあえず９０年の仕様じゃなくて
現代の仕様で話そう
90年代初期なんてサイディングに9なんてのもあった時代で
安普請というか粗製濫造の時代
大事なのは地方の１０００万ぐらいの中古一軒家
コストパフォーマンスは恐らく最強
買値と売値の差が最も小さく、ローンも極安
職業は実はどうでも良くて
持ち家か賃貸かが凄く重要
土地が売れるとか、売れないとか
誰がっていうのが抜け落ちている
マンション投資の話じゃなくて、自分がすむ家でしょ
自分が死んだら、しったこっちゃねーよ
子供がいるなら子供が使ってやればいいじゃん
子供にとっては負債になる可能性はある
田舎の親の家と土地が売れないでそのままとかね
財産放棄しましょう
>>948
今は時給が結構高い１５００円とかある
自動車関連は残業込みで２５万～３０万ぐらい貰える >>941
君病気だな
あからさまに資産構築できなそうな間違った思い込みばかりだし
貧乏な賃貸に住んでるだろ？ 地方なんて右肩下がりで土地の値段下がるし
若い人なんて土地借りてトレーラーハウスでも置けば安くていいじゃんて思う
固定資産税も掛からんし
>>952
砂利や人工芝で敷き詰めたり、コンクリにしちゃう人も多いね
現代人は可処分時間少ないし マジレスしよう
駅前中古マンション3ldkを1000万で買って300万の改装しろ
至高やで
一部屋まるまるゲーム部屋にできる
>>953
病気はお前
賃貸も持ち家も固定資産税と基礎的修繕費は同じだけ払わないといけない
しかしそれ以外で賃貸だけが払わないといけない費用が発生する
・所得税（大家が家賃収益から支払うもの）
・賃貸人管理料（家賃の催促や振込みの管理など大家が管理会社などに支払う）
・共有スペースの管理光熱費（マンションの共有スペースの管理費など）
・賃貸契約手数料（家主が不動産会社に支払う）
・客寄せ修繕費（基礎的修繕費ではなくて客を呼び込む必要があるために持ち家より多く掛かる）
・クリーニング代（客が入れ替わるたびに掛かる費用、持ち家には無い）
・大家のお小遣い。「利回り」と呼ばれる。生涯５０年賃貸契約すると数千万の利回りを大家に支払う事になる
これらは持ち家には掛からない費用であり「家賃」という名目で全て徴収されている
これらをまとめると賃貸は持ち家より数千万円多く費用が掛かる事になる
これは労働期間に換算すると２０年３０年は無駄に働かないといけない事になる
つまり生涯賃貸で生活することは人生を大半を大家に貢ぐための生活を強いられることになる >>956
正解。
でも自動車のAI自動運転が実用化したら駅前とか価値なくなるから注意 >>951
自動車関連の肉体労働者が集まる付近はとにかく！治安が悪いぞ… >>950
土地だけ放棄とはいかないからな
死ぬ何年も前から生前贈与して仕込んでない限りは
金融資産と抱き合わせで相続することになる
ていうか自分しか考えないならそれこそ賃貸でいいと思うけど。 自営やってた頃に貯めた金を頭金にして一戸建て買ったけど
独り者だから１階でしか生活してない
２階は物置状態でここ二年くらい上がってないぞ
知らんうちに何かが住み着いてなきゃいいが・・・・
>>957
今日の1万円と5年後の1万円の価値がクソほど違うってこともわかってなさそう >>1
＞ 4. 大声で叫んでも怒られない
家みたいに、隣の家まで50mオーバな田舎じゃなきゃ、ムリじゃね？ これからインフレが来るからね。
現金持ってるよりモノに変えたほうがいい。
>>955
五畳くらいの庭があるけど雑草ボーボーで金柑は枯れ木になったよ
庭より車庫とかが良いや >>967
50mより気密しっかりした部屋のほうが外に音伝わらないでしょ >>969
ウチも庭手入れ面倒で建て替え時にコンクリガチガチにした
枇杷の木だけ残したけど毎年収穫が面倒くさい… >>957
あとエレベーターの電気代と点検代がめっちゃかかる >>968
インフレが来るとしても不動産はないな。
金でも買っておくことだね。 ライオンの門扉を開けて無言で帰宅
花に水やってテレビと会話
泣ける
>>975
株でもそうだけど高いって思う奴はいつまでたっても買えないんだよ。 >>975
インフレが来るってわかってるときは
自分の信用ギリギリまで借金して借りておくんだよ 二階に三部屋ある。それぞれ、寝室、ホームシアター、トレーニングルームにしてる。
今度、二階にも小さな冷蔵庫を置こうと思う。
>>970
世の賃貸って、レオパレス基準ばっかりなのか！？（＠＿＠） 土地1000㎡
家60㎡
築25年で550万
信州の別荘、どうです？
電源は魅力の中部電力
オーディオにはいいですよ
年とると庭の手入れが大変だよ
雑草どんどん生えてくるし
資産と言いつつ死ぬかローン払えなくなるまでは換金できない
賃貸でいいからミニマムな暮らしで自由な方が幸せだよ
>>977
だから金を買えと言っているだろう？
>>978
インフレがいつ来るかわかるならともかくリスクが高すぎて
信用限界まで借入するなんて正気の沙汰ではない。
独身が、不動産を持つことはリスクが高いし
どうしても買わざる得ないにしてもタイミングは今じゃない。何年も先の話だ。 銀行と不動産業者のステマと言うことを誰も否定できない
どんな家かによるね
家はロケーションがすべてだからな
>>988
インフレが来るのが判ってる時もあるもんだよｗ
いまではない よく見たらわずか数人がスレ占拠してるようなクソスレだった
>>985
住まない家の住宅ローンを払いながら、転勤先で賃貸住まいでしょうね 持ち家は維持費や歳いってからのメンテがきついし、苦労して買って愛着もってようが子供の代には売り飛ばされる
家具も流行りがあるから最終的に処分に金のかかる粗大ゴミにしかならない
閑静な郊外の持ち家なら多少物騒で騒がしくても車なしでも生きていける都会の賃貸のほうがいい気さえしてきた
lud20230201233151ca
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