【東京地裁】杉並区マンション敷地内の住宅 撤去認めない判決　違法建築の状態続く★4 [無断転載禁止]©2ch.netYouTube動画>4本 ->画像>3枚

東京・杉並区のマンションの住民が、敷地内に住宅を建てられたため違法な状態になったとして、不動産業者に住宅の撤去などを求めた裁判で、東京地方裁判所は、撤去を認めない判決を言い渡しました。
マンションは違法建築の状態が続くことになります。

東京・杉並区に昭和４６年に建てられた１１階建てのマンションは、住民が建物の土地を所有者から借りる形で入居していましたが、４年前に不動産業者が駐車場部分の土地を取得して転売し、住宅６棟が建てられました。
このため、敷地に対する延べ床面積の割合「容積率」が基準を超え、マンションが違法建築として区から警告を受ける事態となり、住民の１人が不動産業者に住宅の撤去などを求める訴えを起こしていました。

２８日の判決で、東京地方裁判所の谷口安史裁判長は「原告の住民は駐車場の土地を借りる契約を結んでいたわけではなく、土地に関して権利を持っていない」などとして、住宅の撤去を認めませんでした。
これによってマンションは違法建築の状態が続くことになります。

一方で、「不動産業者はマンションが違法建築になることを区から説明され、住民と協議するよう勧告されていたのに従わなかった」として慰謝料として３０万円余りの賠償を命じました。
このマンションをめぐっては、別の住民およそ１２０人も住宅の撤去などを求める訴えを起こしています。

配信　4月28日 20時42分

NHK　NEWS WEB　ニュースサイトを読む
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170428/k10010965621000.html

関連スレ
【東京】マンション敷地に戸建て　二重使用で違法建築に　是正命令も　杉並区
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1492997568/

★1が立った時間　2017/04/28(金) 20:58:17.19
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1493634949/

2ゲッツ

でここの人はいくらで買ったんだよ？

同じゴミクズ同士仲良くやれや

おれ不動産屋、何でも聞いてね

北九州市なら200万以下の中古一戸建てが3件あるけどな

え　で　これどうしたらいいの？

>>5
こういう物件どれくらいの割であるの？
ここの価格は本来の敷地全体を一つの借地としてた場合や土地ごと買った場合の何割安とかで買ったと思われるの？

>>5
どんな不法やって、
何人殺しましたでしょうか？

違法なのに是正できない法律なら法律なんてやめちまえって話だな

>>5は何人家族でいくらのどんな家に住んでるの？

法律は万能じゃないし

>>5
此処の謄本上げてくれ、個人情報や無くて　土地の情報は公開されているハズ、

その戸建て全戸を土地ごと全部、マンションの管理組合が買い取って、上モノを撤去しない限り

違法建築の状態は



つづく・・・・

これって、駐車場部分の土地が他人のものになった時点では、まだ違法ではないの？

そうだけど？

違法物件には担保として銀行融資が付かなくなるだけで、

住むこと自体にはなんら問題はない。

行政も解体しろとは言わない。

造ったが誰も買わない戸建て住宅　ざまあ

当該の土地がマンションの物でないなら、
最初っからマンションは違法建築だったってこと？

権利もないのに他人の土地の使い方にケチつけるって住民のほうが悪徳不動産屋よりひどいんじゃない？

大阪の場合は面白いとこで、

容積率違反の違法物件がわんさかある。

しかも、そんな違法物件にも融資する金融機関もある。

現代の地震売買やで

違法建築になると資産価値がなくなる

建て替えの時めんどくさいな
不動産価値としても落ちるからそのあたりの補償金せしめる訴訟でも起こせばいいかもしれん

住民と協議するのは勧告、あくまでお勧めだろ？
なんでいうこと聞かないと金払わないといけないんだ？

金払わないといけなくなるなら義務じゃねーか

>>13
そんなことより裁判の判決書を閲覧して来い

>>19
途中から違法

>>25
だから、慰謝料なんだろ？
不法行為

>>19

借地権で分譲マンションを建てた安上がり物件。

そのときは容積率は合法でも、

底地権所有者が分割して売ったら、

容積率違反になった案件やろね

>>28
不法行為だというならすでにおすすめというレベルじゃなく
協議しないといけないという立派な法律だろ

>>15
鋭いね
競売物件の権利は一部の例外を除いて消える
厳密に言えば新所有者が代金を支払って所有権を取得したときから違法だろうね

残念ながら、このマンションは新築当初からマンション部分も駐車場部分も借地で


しかも、その後行政の用途地域変更で今では１０ｍ以上の高さの建物を建てる事が出来ないエリアに指定されている。


しかも築４６年・・・・　もうすぐ解散です・・・・



【ちなみに今年は昭和４６年生まれの人が４６歳になる一生で一回の年なんですよｗｗｗ】

つまりヤッたもん勝ちで法的には違法でもソレを是正させる権利も権限もないよってことですか？

どこ？永福町？

これマンション住人と戸建てと何となくやだろうな
・・・てか訴訟起こしたの一人って記事以上になんかあるんかな
こういう記事って結構端折って訳分からんとこあるからね

>>30
おすすめとかいう話じゃないだろ？

それに「おすすめ」したのは、役所だろ？
主体を考えろよ。

>>1
エエエエ？？？？？？？？？？？？？？？？？
意味ワカラン

確認申請通した後で、土地を切り売りしてもいいってことか．．．スゲーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>17
じゃあ、マンション住民は現金一括で買えるやつにしか売れないって事？それは地獄じゃね？
駐車場の住宅は後から違法状態にさせた元凶なのに単体では違法じゃないから普通に担保価値があると。
マンション住民はやってられんな。

>>36
役所が勧告したら法律になるの？
3権分立もびっくり
さすが中世ジャップ

駐車場と同じくらいの広さの周辺の土地を住民で買い取って
マンションの土地に足したらどうかな

�@土地３０００平米・・・・・・・・・Ａの物
�Aマンション・・・・・・・・・・・・・・・住民の物

この時点では、マンションは合法建築
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

�@のうち、１３００平米（駐車場部分）を、ＡがＢに売却

ーーーーーーーーーーーーーー
�@土地１７００平米・・・・・・・・・・Ａの物
　土地１３００平米・・・・・・・・・・・Ｂの物
�Aマンション・・・・・・・・・・・・・・・・住民の物

マンションは、違法建築になった


　　

>>38

新築当初からマンションの建物部分と駐車場部分は別筆でどちらも借地で、

駐車場部分にはマンションの賃借権も何もなかったからこうなってしまった。


これはもちろん不動産取引の重要事項にあたるのでこのマンションを新築で買った人も中古で買った人も
説明を受けているはず。

今回はもしかしたらそうなる可能性があります。という事が実際におきましたって事で
自業自得。

>>39
そんなこと言ってないぞ。

役所が勧告した→住民が期待する
業者は、その期待権を侵害したってことだろ。

もう構ってくれないでくれる？

ジャップってｗ
朝鮮人か？

>>25
そこは俺も疑問に思ってた
行政指導に従わない＝賠償は完全におかしい
拒んだことによって不利益を被ってはならないと定められてる

おそらく違う理由による賠償金かと
例えば日当たりが悪くなるとかのね

>>42
説明は受けてた可能性は大きいわな・・・その分安いとか
じゃなきゃ、訴訟したのが一人だけってのは納得いかんわね
そうじゃないかもしれんが、結構そのあたりすっ飛ばして記事にするからなあ

>>41
違うぜ　Aが破産？して競売に掛けられて　何方もBのモノになった、
BはCに売り　Cは1300�ﾌ一部に建売を建てて売り出し中、1300�ﾌ半分位は未だ駐車場のまま、
コレを活かすにはマンションを解体するしか無い…今からが地上げ屋の見せ所や(^o^)／

>>43
いや、そんな期待をする奴が誰がどう考えても馬鹿なんだが。
土地を売ったり貸したりしてほしければ、自ら出向けよ。
なんでこんなあほな期待が権利になるんだ？
期待権なんか誰が決めたんだ？

>>45
別の住民も訴訟起こしてるらしいよ

そもそも行政が馬鹿なんじゃ・・
建確留保にしといて同じ会社から同じ物件が出て通すって
どんだけザルなんだ
ここ止めとけば話し合いに応じただろうに

>>48
そうなんだ
事前の説明もなしにこういった状態になったのなら、不動産屋に損害賠償すればいいね
購入額が周りの価格と比較して安くなかったのなら、間違いなく不動産価格は下がってるはずだから
周辺の価格よりかなり安い上説明があったが、ほんとにそうなるとは思わなかった・・・ってのなら難しいかも

指導にしても勧告にしても何の根拠があって出来るんだろう
不動産の取引が正当な手続きに沿ったものなんだから
この行政の動き自体が理不尽過ぎるだろ

違法建物になっちゃうからって
知るかそんなもんって感じだろうなぁ

>>50
その120人の訴訟は建物撤去が目的らしいから
残念だけど裁判にならないと思うよ・・

>>45
分譲屋が説明してたかは関係ない、競売時に何も書かれてなかった…落札した業者が知る事はできなかった、業者が責任を取る義務はない、
土地に関しては業者の完勝、裁判官がお情けで…マンションと話し合わなかったからとして…小遣いを恵んでやれ…の判決、業者が控訴したら取り消せるよ、

マンション側が行政味方に付けたと思ってナメてたんだろうな
蓋開けたら自分らも行政も完全にピエロだわ
不動産会社って怖いこわいねぇ

>>54
どうせマンション住民が議員を使って行政を動かしたんだろ。
森友学園と一緒で。

>>53
説明もなしか
じゃあ、住人の落ち度なくして違法状態になったってことは法律上の問題ってことか
法律に問題があったってこと？

で、誰が悪いの？

・・・けど、そのあたり分かったうえで土地取引するために土地建物取引主任だか士って資格があるんだろ
個人で直接取引したのならあれだけど、間に不動産屋かまして知らなかったでは済まされないと思うけどね
この部分売ったらマンションが違法状態になるってことは・・・

マンションの敷地は借地権設定してたんでしょ。
なんで駐車場部分には設定してなかったのか？
当時の事情がわからん。

記事読むと駐車場部分は借地料払ってなかったみたいだな
マンション部分は払ってたのならなんか腑に落ちないね
マンション用地の分払ってたのなら、当然駐車場の分含まれてるって思って不思議じゃないしね
住人も何らかの情報持ってたんじゃないかな・・・じゃないと納得できんよね

>>56
法律に問題があったらしい　45年前だからねぇ、今は穴は塞がれているとか、でも45年前の登記だから穴は開いたママ…塞ぐのはマンションの住人たちの仕事だよ、

>>59
駐車場はマンションと全く関係のないもの。

地主Aが土地甲と乙を所持していた。
地主Aが土地甲にマンションを建てることにした。
土地甲と乙を合算して容積率を計算した(それ自体は問題ない)。
地主Aはマンションに土地乙の分も含めて容積率を使ってしまったので土地乙には建物を建てられないから土地乙で月極め駐車場を経営していた。

この度破産したかなんかの都合で地主Aの土地甲と乙が競売にかかった。
土地乙を手に入れた業者は地主Aと違って第三者なので登記がなければマンション住民は対抗できない。

やっておかねばならなかったこと
マンションの一部が土地乙にかかるように建設する
または
土地乙に地役権設定の登記がなされている状態でなければ買わない

>>62
それが正しいのなら地主Aが問題だったんだな
マンション住人は地主Aに損害賠償請求できそうだが、破産して金がないから裁判してもしょうがないってことか

>>63
んな訳ないじゃん
どういう解釈なんだよ
馬鹿も過ぎるぞ

土地所有者とマンションの建築主が違うんだよ
借りて建ててんだからさ
状況把握しようなw

>>65
借りるのはマンション建ってからだぞ。
地主Aが自己資金で建てたか銀行から借り入れたかどっかのディベロッパーが金を出したのかは知らんがな。

>>66
なに言ってんの？
自分で建てたなら借りることになる訳ないじゃん

>>67
？
分譲マンションですけど？
区分所有者が地主から土地借りないでどうすんの？

>>1
行政が不動産業者を訴えなきゃいけない案件っていうことか

>>68
敷地利用権と一体化してる区分建物を買うんだよ
土地所有者が建物の原始取得者なら所有権が敷地利用権になるんだって

>>20
違法

>>1

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政界フィギュア人形には餅を!、官僚ボスロボットには飴玉を!、財界(軍産複合体)には利益(紙切れ)を!、宗教界には争いを!、カスゴミには垂れ流し発表を!♪‥。

ハジマタ(^0_0^)
(祝)カルト大帝国総帥に祝杯だッ！♪ 魔界列島カオスノミクスで究極の究極へ！。飼い慣らされた常識(洗脳)を根底から覆す、魔界神の真の破壊を篤とご覧あれぃッ！!♪ カオスノミクスで平和ボケからの脱却だッ！♪ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!ザァ〜ビ!…
(笑)ヱ

>>70
地主Aはマンションに土地乙の分も含めて容積率を計算したんだから、別々に売ったらダメだってのが分かっててそれの対策を取らなかった
そして、競売だかで所有権が移るときそれを知らせなかった・・・のは問題だわな
競売で買った不動産屋もどの程度の土地に建物が立ってるのか知らんが、おかしいと思わないようなら大した不動産屋じゃないわな
あとでもめ事起こすの分かってるのに・・・薄々知ってたのもしれんがね

ああ、建物を建てられないから土地乙で月極め駐車場にしてたんだから知らなかったってのは通用しないよ

なんで止まってるんだ？

さすがにもう飽きたかｗ

>>73
知らんかったわ　登記謄本には何も書いてなかったし、競売の瑕疵項目にも何も無かったから、、気付きませんでしたわwwww、
そんなエグい条件が有るんやったら明示してもらわな、、今になってそんなこと言いはったら　コラ詐欺でッセ　
詐欺なんやから慰謝料込みで　買い戻してもらわな訴えまっせ、、
お陰で　マンションは駐車場には一切の権利が無いとの　判決が出ましたわ、当然だす　裁判所が詐欺なんかしますかいな、

>>73
マンション住民が対抗できないのは第三者であればよく善意である必要はない

>>73
なに言ってんの？
建築確認はあくまで建築主の責任だろ
土地所有者と建物の原始取得者が違う以上、マンション建てた奴の責任
そのリスクが大きいことは分かってたはず
この場合土地所有者になんの責も問えないよ

>>15　>>31
敷地の権利関係がどう変更されようが
建物が建つまでは合法
完全に合法

>>73
ソレから地主Aサンは　多分亡なってまっせ、45年前にマンションを建てたんや年なハズや、今回は相続税が払えず　差し押さえ　競売や思いまッせ、
相続税は貸地なんか考慮してくれれんし、なんせ路線価が350万や三千平米やから百億円や…相続税はナンボやろ…現金で払えやし

容積率に入れたのは地主じゃなくて建物を建てたやつなんだよ
何でも聞け
それなりに調べてある
書士兼調査士だよ

>>80
馬鹿なの？
論点が全然違うだろ

>>77　>>78　>>79　>>82
地主は、そこの建物立てちゃいけないこと知っていて、それを言わないで売ってもいいの？
信義誠実の原則 に触れないのかね
マンション土地の借地料だってもらってたんでしょ

>>84
あのね、地主は差押で競売に掛けられたのよ
自分の意思で売った訳じゃないし
そもそも貸してないんだから
売っても問題ない

>>84
もうひとつ、底地は借地だけど
駐車場は違う

>>83
馬鹿はお前だ
論点が違う？
どう違うんだ
言ってみろ
馬鹿

>>85　>>86
いや、競売であろうが自主的であろうが、ここに家立てれないから駐車場にしてるって言わないとダメでしょ
しかもマンションの借地料もらってたら・・・
いや、買った人は関係ないとして元の事情知ってる人が言わないで所有権移転するのは問題でしょ

>>87
聞いてることとお前の答えが噛み合ってないんだよ馬鹿野郎

>>88
だから駐車場にしてるって誰情報なん？
マンション建てて分譲した奴の責任だろ

>>89
お前が馬鹿だからそう思うんだよ
馬鹿ｗ
そいうでないというなら
「どこがどう」
そうでないか言ってみろ
この馬鹿

>>90
>>62見てなんだけど
・・・で自分は>>63にも書いてるけど「これが正しいのなら」って条件で話してる

クズ業者はびこる



石綿ばら撒きクズ家屋
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/466fb8d2506f4105b4fab015b5936819

役人がグル
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/21e324fd853f62dc87d6915dfcf52324

舎弟石垣





http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/080fe44c9853e0b04ac3327abe67763a

異常な手口




ホルモン安倍のパチ利権
http://plaza.rakuten.co.jp/poetarin/diary/201211200000/

http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/080fe44c9853e0b04ac3327abe67763a

http://www.asahi.com/articles/ASHB856M9HB8UTIL027.html

>>88
競売された地主は競落者に情報を情報を告知する義務は一切ないよ
競売で落札したほうは再販するときに告知義務はあるけど

>>91
いいかい？
駐車場部分を容積率に入れて建築確認を取ってる
底地も同じ所有者なんだから承諾してるのは明白

けど駐車場部分は貸してない
他人に渡れば登記されてない当事者の約束は消える
競売で他人に渡った
だからその時点で違法建築になるの

お前はそれに建築時はーってとんちんかんなの
分かった？

>>92
ああ、そゆことか
そのレス嘘だらけだよ

>>95
他人に渡っ他時点じゃないよ、新しい建物が立った時点

だってその時までは容積もけんぺいも増えないから

>>94
そうなんだ
それは知らなかった
けど、信義誠実の原則との兼ね合いはどうなるんだろう
言わなかったばかりに売った方へも、賃借料もらってたマンション住人にも多大な損害と言うか迷惑与えてると思うけど・・・
競売の落札価格にも影響すると思うけど言わなくていいもんなんかな

>>96
じゃあ、真実はどこよ
記事だけだったら、そのレスがホントでも特に大きな矛盾はないと思うけど・・・

>>98
競売に掛けられるってのはそういうことだから

まあ強いて言えば調査官が現地調査やヒアリングしてきたときに
嘘言うと偽証罪になるかもなｗ

>>97
外形から分からないだけ
厳密には所有者が変わったら敷地であることの承諾を得なければ無権利

競売時の三点見たいなー

>>99
まず敷地所有者と建物の建築主が違うこと
これで随分と省けるのだけどね
一緒くたにすると混乱するから
って既に混乱してるよね

>>100
じゃあ、調査書の問題点の項目によっては偽証罪で持ってけるってことかな
どんなものか知らないけど、そういった調書ってその他問題点って項目あるでしょ
・・・多分だけど、ヒアリングの時役人って何はほかに問題ないですよねって聞いて逃げつくると思うんだけどね
まあ、競売の調査なんてしたことないからあれだけど、多分そのあたりから攻めたらいいと思うけど競売かけられてんじゃあ金はそうないだろうね

>>95
>競売で他人に渡った
>だからその時点で違法建築になるの
ならねーよ
買った人間が建物を建てるのは可能だから、建てられて違法になる可能性だ出来だけ
この件は住宅が建って始めて違法になるんだよ
それに土地が他人に渡ったから違法になるなら
他人に渡らなくても違法になるぞ
なぜなら元の持ち主が駐車場部分に住宅を建てることは
「建築基準法上」はまったく問題無くできるからな
お前書士兼調査士なんだろ
確認申請の一つも取ったこと無いんだろ
ド素人が知った気になってるんじゃねえ
★１から読み直してみろ
基準法上の解釈は言い尽くされてる
お前が無知だとわかるから

>>96
　嘘ってどういうこと？

　地主はマンションの隣で月極駐車場を営んでいたからこうなってんですけど？

　君区分所有法大好きだけどそもそも昭和46年に区分所有法は存在しないし。

>>101
それ言ったらそもそも無権利だからｗ
敷地であることの承諾もないし

>>98
言うべきはマンション側なんだよ
一番分かってるんだから

>>101
建築基準法上はその権利については不問なんだよ
ド素人

>>105
法律を知らなさ過ぎるぞ

>>106
嘘つくな、あったよｗ

>>103
じゃあ、違うとすればそのあたりの事情を知ってる建築主が地主に了承を得てなかったのが問題なんかな
とにかく、事情を知っていてそれを言わなかったものが責任があるわけだからね
建築主が今のマンション所有者で勝手にその土地も容積率だかにしたのなら確かに訴訟はないと思うわ
ただ、マンション所有者のあずかり知らぬところでこういったことが起こったのなら、事情を知っていて黙っていたやつが責任を取るべきだわね

>>103
　それ今回の件と全く関係ないじゃん

　マンション建つ前に2筆の土地だったから片方の土地に建物はかかっていないわ登記はないわで
片方の土地に対して何の権利もないってだけじゃん。
　規約敷地も何も所有権も借地権もないだけじゃん。
　何の権利もない土地をどうやって規約敷地にするんだよ？

>>106
区分所有法は37年だろ

>>110
所有者が変わった時点で違法になるなら
地主が死んだらどうすんの？
46年経ってるんだぞｗ

>>111
　ごめん。区分所有法じゃなくて区分所有法上の敷地利用権な

>>110
お前が知らないんだよ馬鹿
このことは建築基準法上の問題だぞ
お前のように他の法規をいくらコネ回しても答えに行き着くはず無いだろうが馬鹿
書士兼調査士なら書士兼調査士らしく
分相応にしていろ
無知ｗｗｗ

>>116
まじかよ？
ソースよろ

>>109
だから問題になるんだろ
不問だからって勝手にやるのかよ？
承諾してるかしてないかは
問題になったときに重要なこと
それすら分からんのか

>>115
競売と相続で取り扱いが違うのも知らんのか

>>105
　元の持ち主は当然容積率の計算に駐車場用地を入れることを承諾していたのであろうから
元の持ち主はその土地に建物を建てることはできない。
　登記なくして第三者に対抗できないんであって逆に言えば当事者には対抗できる。

>>120
どう違うんだよ？

何法の何条？

>>117
お前みたいないい加減な建築士がいるから問題が山積なんだよ

ここにいるやつに言っとくが
こいつ馬鹿だからな＞ID:mLh04oQo0
建築基準法を知りもしないのに
見当違いのことを考えて
自分でそれを信じ込んでるド馬鹿だｗｗｗ

>>121
へえ、じゃあ会社造ってそこに所有権移転すればいいんだｗ

へえーっ

これで違法建築確定したわけだけど、区から無理やりマンションどうこうはされないの？
だとしたら、後々故意に不動産会社が利用しそうな案件だな。
A社が容積率ぎりぎりでマンション建てる→建物以外の土地をＢ社に売って容積率ぎりぎりでマンションをたてる→
A社が建物以外の・・・（ry　で最終的に寿司詰めマンションのできあがりである

>>123
で、反論はいつになったらするんだ？　この馬鹿ｗ
出来ないわな
もうそろそろ気づいただろう
自分がとんでもない思い違いをしていたってｗ
だからそんなことしか言えないんだろ
無知というのは恥ずかしいことだとわかっただろうが
馬鹿がのぼせ上がったらそうなるといういい見本だ
ｗｗｗ

>>126
自己資金が潤沢で固定資産として持ち続けるならいんじゃねｗ

あと資格停止覚悟の設計士とコンプラ虫のゼネコンもいるなｗ

もちろんすべてキャッシュ払いな

>>121
自分もそう思うわ
買った不動産屋もちょっと胡散臭いとは思うが責任はない
ただ、地主がマンションの借地料もらっておきながら、そのあたり黙ってたのなら責任取らんといかんわね

そうか国交省の自演劇だよ

旧耐震マンション、都が容積率緩和　建て替え促す
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO15753750W7A420C1MM8000/

>>125
　いいけど当然元の所有者は賠償しないといけないよ？

　今回のような例では競売にかかるってことは金がないから賠償してもらいようがないから
困った困った、ってことになるんであって。

>>127
は？
本気で建築基準法だけの問題だと思ってるのか
馬鹿も過ぎるぞ？
もしかして建築士でもないのか？

>>129
当初の地主は死んでるかもよ

子供が相続したはいいけど相続税払えなくて競売の可能性高い

335円払って謄本取ればわかるけど

>>119
勝手にやっていいんだよ
まったく合法なんだよ
この馬鹿
>承諾してるかしてないかは
>問題になったときに重要なこと
>それすら分からんのか
で、それで違法建築物になるのか？
え？
そういうことは建築基準法に何の関係も無いんだよ
お前が言ってるのは道義的責任とか
せいぜい他の法規で問題になることなんだよ
建築基準法上の違法建築物とは何の関係もない事を言ってるんだよお前は
だから住宅が建つまではこのマンションは合法なんだよ
お前相当な馬鹿だｗｗｗ

>>131
賠償？

なんの約束したの？

>>132
お前キチガイか
違法建築物かどうかは
建築基準法だけの問題だろうが
頭に蛆でも湧いてるのかよ
ｗｗｗ

>>133
それって相続放棄はしてないんかな
負債も相続の中に入るんだよな
そのあたり攻めればいいような気もするが、まあないんだろうな

>>132
何法の何条に違反するん？

何時までたっても
建築基準法と他の法規を混同した思考しか出来ないバカｗ＞ID:mLh04oQo0

>>134
だから何度も言ってんだろ
こういう風にバレた時にお前らの責任だって
建築士が勝手にやっていいって言うんだから買う方はたまんないよな
分かっててやる業者よりタチが悪いわ

>>137
取り敢えず相続して
相続税が払えなくて金借りて破産するやつ多いんだよね

初めから物納しとけりゃいいのに欲書くから

その場しのぎで建築確認通して
後で発覚しても知らね
こういう建築士が沢山いるんだよ

今回の問題もまさにそれ
職責って言葉を知ってるのか

ちなみにこの物件って競売になるずっとまえから業者間では出回ってたんだよ
多分相続受けたやつが売ろうとしてたんだろけど
結局買い手がつかなくて競売になったんじゃね？

>>138
相続は承継する
競売は消滅する

法は自分で調べろ

>>140
話を逸らして逃げようと必死だなｗ
建物が建つまでは合法という事実を否定してるんだろお前はｗ
続けろよ
そして馬鹿を晒し続けろｗ
まあ逃げるならそれでいいぞ
涙を垂らしてな
ｗｗｗ

ググったら容積率は建築基準法の第52条だな
何年か前宅建でやったけど全部忘れたわｗ

>>144
それが正しいとして建築基準法となんの関係があるの？

>>142
いや、依頼主の利益最大化をするのが職責だろ。
なんで依頼主の利益を削って、社会的利益を最大化するのが職責なんだよ？
キチガイ社会主義土人じゃあるまいし。

>>140
建築士が勝手にやっていい？
お前アホか
するのは建築主だろうが
それもまったく合法なことだ
文句があったら建築基準法に言え、この馬鹿
お前が言ってるのは自分の想像が事実と違っていたからと
事実に不満を持ってる馬鹿のそれと同じだ
ｗｗｗ

底付きオンボロマンションでしかも競売とか役満揃ってるレベルだな

こんな住宅誰も買わないと思うんだけど
何が狙いなの？

>>150
あと下高井戸ｗ

>>151
誰が何を狙うの？

>>137
相続そのものを知らんのやな、この土地には百億の値打ちがある、相続税の最高税率は50%　五十億残る、放棄する必要は無いよ、
相続税が払えず競売になったなら　こんな土地だから路線価では売れないから二筆とも差押…競売になったのかな、
税額より高く売れるとおつりは呉れるよ、

おい
馬鹿のID:mLh04oQo0
いつになったら
>競売で他人に渡った
>だからその時点で違法建築になるの
の法的根拠が出せるんだ？
今のところお前の無知と思い込みしか根拠として出せてないぞ
ｗｗｗ

>>147
駐車場部分は容積率に算入
元の地主は承諾してるから相続なら承継してそのまま
競売なら消滅して再度承諾を得ることになる
ダメなら違法建築になるってかなった

建物建築はバレるかバレないかの問題
バレたら遡及効により所有権移転時から違法

>>154
桜上水で3000�uくらいだろ？
15億円くらいしかならんだろ。

>>149
建築確認は建築士の専門じゃねーの？
建築主なんか法規知らないだろ
通る様にするのは入れ知恵しかない

>>155
156に書いた

>>154
アフォか、しねえよｗ
更地だとしてもせいぜい坪200万くらいだよ
900つぼとして18億程度
更に半分は底地だから10億もしないよ

>>156
論理的思考が出来ない馬鹿だなｗ
バレるもバレないも
それは建物が建った後の話だろうがｗ
建物が建つまでは完全に合法なんだよ
>バレたら遡及効により所有権移転時から違法
建物が建ってない時にまでどうして遡及するんだよ
この自惚れ馬鹿
ｗｗｗ

>>156
マダ言ってる(´・ω・｀)

思い出したｗｗｗ

これちょうどリーマンショック前だ、出回ってたの

その時売れなくてその後ズルズル買い手つかなくて

競売になったんだｗｗｗ

>>158
通るようにする？
この件は普通に通ることなんだよ馬鹿ｗ
おまえ入れ知恵が仕事と思ってる
悪徳アホ書士兼調査士だろ
ｗｗｗ
さっさと競売で他人に渡った時点で違法建築になる
法的根拠が出せよ馬鹿ｗ

>>161
馬鹿だな本当に
お前は建物がたった時って言うが
今回の場合にどの時点で違法建築になるって法的に認定されると考えんの？

>>159
>>161

>>165
冷静に考えろよ、
たとえば増築の場合で考えてみ
建築基準法上で見たら違法になるのは
増築を企んだときじゃなくて増築したときやろ

>>157
路線価（前の道）35000となってる　この地域全体が35000、千円単位だよね、なら建売が安いなぁ、でも35000なんだよな

こういうケチが付いた家って
売れるもんなの？

>>165
>バレるもバレないも
>それは建物が建った後の話だろうがｗ
これにはスルーかｗ
>建物が建ってない時にまでどうして遡及するんだよ
>この自惚れ馬鹿
これにもスルーか
馬鹿は哀れだなｗ
>今回の場合にどの時点で違法建築になるって法的に認定されると考えんの？
住宅が建ったときにに決まってるだろ
住宅の確認申請の時点ではもちろんマンションは合法だ
工事中は良くわからないがお前との議論では関係ない
なぜならお前は
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
と言ってしまう馬鹿だから
ｗｗｗ

>>168
�u当たり35万　坪115万円だろ

>>168
3600じゃなくて360Dなんだが。
これだから素人は。

ゴメン　見間違えたわ　350Dだったw　平米35万だ、十億か、140戸で割ると一戸辺り七百万、

>>20
そらしょうがないわ
住民は登記が不備な物件に手を出したのが悪いと言っても
販売した業者、登記の不備に目をつけて競売で落とした業者は
マンション住人からしたら悪徳以外の何物でもないもん

この馬鹿は＞ID:mLh04oQo0
さすがに自分の無知に気づいて出られなくなったかｗ

そんなことより土地取られて間口10ｍなくなってるように見えるけど
これで大規模な共同住宅立つの？
都条例で弾かれんじゃね？

北側の遊歩道使うのか？

>>167
増築の場合はそうだよ
今回は他人の土地の権利の問題だろ…

勝手に他人の敷地になってて自分が建物建てなかったらずっと敷地にされたままっておかしいとは思わんの？

ごく普通にそれが分かったら自動的に新所有者になったときから他人の敷地じゃないってなるんだよ
当事者は違うよもちろん

>>173
いや、マンション住人は駐車場を持ってないんだ。
その上借地だから借りているだけで、しかも建物はボロボロで価値ほぼなし。
その上不法建築なわけで、このマンションの価値なんかねーよ。

>>173
末尾Dだから底地部分はその30％なｗ

>>176
用途地域が変ってるから
間口関係なく大規模建築はもう無理

>>177
だから建築基準法上は土地の権利は一切審査しないってのｗ

何法の何条違反んだよ？

>>176
一種低層でもマンションだつぞｗ

>>170
完全にお前は分かってない
ことが分かったよ
根拠もないんだろ？
お前独自の考えだから

もう寝るよ
明日まともなレスがあったら返信するわ
なんとでも吠えていいよもう…

>>177
６軒の住宅の新築の場合もそうだよ馬鹿ｗ
>勝手に他人の敷地になってて自分が建物建てなかったらずっと敷地にされたままっておかしいとは思わんの？
ああ、そうだなお前の言いたいことや疑問はわかるが
それは所詮素人の感想なんだよ
素人が自分の感情から出た思い付きを言ってるだけなんだよ
馬鹿

>>180
ましてや南北に長細い長方形で北側は公園だぞ

>>181
接道条件を満たしているかで、敷地によっては確認取ることあるけどね。

違法マンションの方を撤去すべきじゃね？

>>186
そうか、それはあるか

よく見ると、このスレは数人しかいなそう。
なんでそこまで熱く語れるのか不思議

>>187
誰も困らんからいいよ

直ちに影響があるわけでもないし

>>174
なんだよ登記が不備ってのは
借地契約もしてないのに勝手に借地権の登記されちゃかなわんわいw

>>189
そりゃ189なんだから一人10レスしてたら18人とかだぞｗ

>>183
お前はピエロなんだよ
最早ここで無知を振り回してるピエロだｗｗｗ
どうして違法なのか根拠を出せないピエロ
おれ以外にもお前の間違いを指摘しているのは何人もいるのに
それが何を意味するかに気づかない振りをするしかないピエロ
哀れなピエロ
ｗｗｗ

>>191
登記上の容積率が足りずに、いつ違法建築になるかわからん
非常にリスクの高い物件ということ

正直、他人のマンションなんぞどうでもいい。
類似する事例も少ないと思うし、判決にも興味がない。

それよりも、4月から2日しか休みが取れてないんだけど。
開発許可申請と実施設計2つと、基本設計5つ並行でGWに一日も休めない状態。

誰か助けて。
そんなに建築に興味があるなら、俺の代わりに仕事して。

このママでは建売の地主が困る　早くマンションを壊さないと　裏の駐車場が死に地になる、

>>181
だからさ
建築基準法で違法建築になる規定のうち、敷地減少による
今回の様に敷地として算入されてて他人に渡った時の、されなくなったときに違法建築になる要件ってあるの？
あるんだったら土下座するよ

なければ民法が優先されるの分かるよね？

>>194
だから安いんだよ、昔からこのマンションは近隣の所有権の物件と比べると
きわめて安いｗ

一つ言えることは
ID:eYYlteTN0は勢いだけで話してる。

2chは最後まで喚き続けた奴の勝ちだけど、
社会だと鼻で笑われて終わり。

>>198
いや所有権のマンションと比べる意味はなんだよ
借地権付きマンションと比べろよ

>>193
お前にも197

>>197
おいｗ
民法に所有者が変わると違法建築物になるなんて規程ないぞｗ

>>197
あるよ。
建築基準法第8条

>>200
ん？違法建築物同士で比べないと意味なくね？

ググってるんだろうなぁ
ID:mLh04oQo0

>>203
＞建築物の所有者、管理者又は占有者は

地主はどれにも当てはまらないんだが(´・ω・｀)

>>197
まだ言ってるのかこの馬鹿はｗ
民法が優先される？
優先されるも何も民法は容積率の計算には一切かかわってこないんだよ
ド馬鹿

>>203
「建築物の所有者、管理者又は占有者は、その建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状
態に維持するように努めなければならない」ってやつか
ということは、マンションの所有者、管理者又は占有者がそうしなきゃいかんのであって、土地を
買った不動産屋には関係ねえことだな

>>203
ダメじゃん

>>199
忙しいんだろ
こんなとこでチョロチョロしてないで
仕事に戻れ
馬鹿ｗ

>>203
違うよ…

>>206
建物だけでなく、その建物の敷地も適法性を維持する義務がある。
マンションの駐車場として申請されている時点で、その駐車場敷地の地権者ならば、占有者、管理者に該当する。

>>201
>>207
お前はピエロなんだよ
最早ここで無知を振り回してるピエロだｗｗｗ
どうして違法なのか根拠を出せないピエロ
おれ以外にもお前の間違いを指摘しているのは何人もいるのに
それが何を意味するかに気づかない振りをするしかないピエロ
哀れなピエロ
ｗｗｗ

忙しい。終電逃して、もうお手上げ状態

>>212
別人に渡った時の規定だよ
違うじゃん

>>213
だから建築基準法の規定を頼むよ
無いんだろ？

>>212
＞建物だけでなく、その建物の敷地も適法性を維持する義務がある

だからその義務があるのは「建築物の所有者、管理者又は占有者」だろ

法律条文読み方わかる？(´・ω・｀)

>>212
建物と土地は違うの分かるよね？

>>216
そんな規定はないんだから規定もないんじゃね？(´・ω・｀)

>>216
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
ということの法的根拠を出せないのか？
それを出すか、出せません申し訳有りませんでしたと言えば出してやる
ｗｗｗ

＞住宅６棟が建てられました。

ところで、この曰く付きの建て売り住宅は売れたのかな？w

こんな無茶苦茶な法律があるのか？
当時は合法状態だったのに、後から来た奴が勝手に建てた建物のせいで違法と言われても知らんわ。

>>220
無いんだろ？

>>217
どんなマンションか知らないけど、駐車場として最低限機能するようなものがそこにある？

フェンスでもなんでもいい。工作物ではなく建築物になる。
そうなると、その敷地の地権者が管理者として扱われる。

根本的に設定者の承諾がないと上物に手を付ける事すらできない以上一蓮托生だろ
今回の指導も組合とフロンティア者双方に対してのものだからな

>>222
ウン、だから知らんぷりして住み続ければいいんだよ

>>223
お前は自分の尻を拭くことからしな
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
ということの法的根拠を出せないのか？
それを出すか、出せません申し訳有りませんでしたと言えば出してやる
ｗｗｗ

>>226
賛成

>>220
権利侵害の問題なんだよ
特別法に規定がなければね
一般法が優先されるの

あーあ、どうにもならなくなっちゃったね
馬鹿はやめとけばいいのに

>>227
だから建築基準法では規定がないんだろ？

>>224
何にもないよ(´・ω・｀)

>>230
有るぞ
しかしお前にはまず自分の尻を拭く義務がある
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
ということの法的根拠を出せないのか？
それを出すか、出せません申し訳有りませんでしたと言えば出してやる
ｗｗｗ

>>229
＞権利侵害の問題なんだよ

てゆうかそもそも侵害される権利がないんだが

>>224
そもそもマンションの駐車場でもないただの月極なんだけどね
知らないならやめとけば？

>>232
だからそれを出したら土下座でもなんでもするよ
早く出せや

>>231
そういう解釈できるのかねぇ。
本当に可能なら、分筆されまくった敷地だらけになるはずだが。
最低敷地面積の絡みがあるから住宅街とかは無理だけど。

>>234
確認申請時の内容であって、現況はどうでもいい。

2ちゃんで土下座(´・ω・｀)

不覚にもワロタｗ

>>233
いやいや、自己所有地に戸建建てたのに
他のマンションの敷地だから撤去しろって裁判でしょ？
敷地になった、ならないは権利侵害でしょ

>>238
笑いがとれて良かったよw

>>236
都内なんて分筆されまくった土地だらけなんだが

田舎の人？

>>222
まあなあ、その気持ちはわかるが
例えて言うとこうだ
新幹線に乗ると隣の席があいていた
だから自分の荷物を置いて快適にしていた
が次の駅で乗り込んできた客が車掌からその席を買った
で、お前に荷物をどけてくれと言った
え？←お前
というのが今の情況ｗ
ずっと荷物を置いときたきゃその席を買っとけよという話
もしくはその客が車掌と交渉しているときに先回りしてお前が買うとか

>>235
お前にはまず自分の尻を拭く義務がある
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
ということの法的根拠を出せないのか？
それを出すか、出せません申し訳有りませんでしたと言えば出してやる
わかったか？　ド素人の癖に知ったか言って恥かいてる馬鹿ｗｗｗ

>>237
最初は合法
今は違法
あんたが条文出したんじゃなかったっけ？

>>241
今回みたいに分筆で容積率オーバーになっている敷地だらけって意味。

>>243
繰り返しになっちゃったね
出せないんだよね？
無いからさ
分かってるんだよ
ないのはね

>>244
だから、誰に責任があるのかの話をしているんでしょうに。

>>239
モンクレでも訴えることはできるからｗ

>>245
分筆が原因じゃないよ

>>245
それもそこらじゅうにあるよ都会はｗ

>>247
誰って最初の建築主でしょ
他に誰がいるの？

あらすじ
1．定期借地権付き分譲マンション（ただし敷地内の駐車場部分は除く）として住民（原告）に販売されましたよ
2．借地権のついていない駐車場部分が人の手（被告の不動産屋）に渡りましたよ
3a．原告は駐車場部分の借地権を持たないので被告の土地取得や使用に関してとやかく言う権利は持っていませんよ
3b．被告は取得した土地に建物を建てるとマンションが違法建築になるので原告と協議するよう区から勧告を受けましたよ
4．被告は駐車場部分に住宅を建てマンションは違法建築になりましたよ
5．原告は被告に住宅を撤去するよう民事裁判を起こしましたよ

判決
3aにより被告が取得した駐車場部分に立てた住宅について原告に撤去を求める権利はりませんよ
被告は3bによりマンションが違法状態になるのを知っておりマンション原告と協議するよう勧告を受けていたにも関わらず
それをしなかったので罰金を払いなさいよ

>>248
訴えられた側はたまらんよw

>>246
繰り返し？
あたりまえだろ
お前が逃げ口上を繰り返しているからな
それへのおれのレスが繰り返しになるのは必然だ
そんなこともわからない馬鹿かよ
ｗｗｗ
それで
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
ということの法的根拠を出せないのか？
さっさと出せよ
得意げに言ってただろｗ
無知なくせにのぼせ上がっている
書士兼調査士
ｗｗｗ

競売で他人に渡った時点で違法建築になる
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
馬鹿丸出し
ｗｗｗ

>>254
あーあ、やっぱり出せないんだね
あるよ
出せるよ
口ばっかだね

他人の土地を容積率に勝手に入れても問題ない建築士はこんなもんだよ

>>252
＞定期借地権付き分譲マンション

どや顔のとこ悪いけど出だしから間違ってる

>>255
恥ずかしいレスだね
反論も出来ないんだね

>>256
出せるぞｗ
しかしお前にはまず自分の尻を拭く義務がある
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
ということの法的根拠を出せないのか？
それを出すか、出せません申し訳有りませんでしたと言えば出してやる
ｗｗｗ

>>252
＞罰金を払いなさい

そんなこと言われてねーよｗ

>>259
だすだす詐欺かよ？
出さなくてもいいよ
無理だからさ
わかってんだよ
つまんねーやつ

駐車場を敷地としたマンションの除却予定を工事届けに書いてないなら、
虚偽申告じゃね

>>258
ああ恥ずかしいな
真っ赤になるほど恥ずかしいｗｗｗ
↓
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
競売で他人に渡った時点で違法建築になる

>>257
君らみたいな専門家じゃないから細かいことは知らん
まぁ、住民が駐車場部分に関する権利を持ってなかったのは確かなんで、これはしゃあないね

>>260
慰謝料だったわｗ

>>261
お前にはまず自分の尻を拭く義務がある
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
ということの法的根拠を出せないのか？
それを出すか、出せません申し訳有りませんでしたと言えば出してやる
ｗｗｗ
馬鹿のくせに身の程しらずに思い上がってこんなことを口走るから
いつまでも馬鹿にされるんだよ
馬鹿ｗｗｗ
↓
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
競売で他人に渡った時点で違法建築になる

このスレにいたらこの言葉が浮かんだ

「争いは、同じレベルの者同士でしか発生しない」

>>266
あーあ、発狂させちゃったね
そんなもんだよ建築士なんてのは

>>268
反論できなくなると
相手が発狂しているとかｗ
今時クソガキでも言わないような逃げ口上を口にする馬鹿ｗ
さすがにこんなことを口ばしる馬鹿だけのことはある
↓
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
ｗｗｗｗｗ

>>267
おいおい
やめてくれよ
向こうが勝手に噛みついてんだけどな
暇潰しに相手してたけどしょーもないやつだったw

マジで寝るわ
逃げるでいいよ

>>269
自分に言えよw
なんだそのレス軍は

何コラタココラ問答みたいだ

>>270
おれが噛み付いてきた？
お前が泣きついてきたんだろうが
馬鹿ｗ>>83
ま、寝るのがいい
自分の惨めさをかみ締めて泣き寝入りをな
ｗｗｗ

港区 白金台 4-10-6-301 〒 108-0071




細野晴臣　　　明治製菓　　　毒物混入
を検索しよう！
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205





● 北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者や革マル派の指名手配犯を教唆し窃盗や住居侵入
を実行させ違法手段によるトイレや寝室の盗撮も行う言語道断の凶悪犯。
● 越美晴という愛人と隠し子作りながら正妻と離婚せず慰謝料も払わない守銭奴は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣。

>>271
なだ泣き寝入りはしてないのかよ
この馬鹿は
自分の無知さをかみ締めながら
泣き寝入りしろ馬鹿ｗｗｗ
↓
↓
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
競売で他人に渡った時点で違法建築になる
ｗｗｗｗｗ

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● 越美晴という愛人と隠し子作りながら正妻と離婚せず慰謝料も払わない守銭奴は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣。

■■■告発スクープ!■■■

2016年9月22日に米国yahooのサーバーへ不正アクセスし5万人の個人情報を漏洩させた
主犯格・黒幕は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣です。

■■■告発スクープ!■■■


2016年10月10日に発生した富山大学における研究データ漏洩事件(不正アクセス)
サイバーテロ事件の主犯格・黒幕は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣です。

■■■告発スクープ!■■■

2016年9月2日にヨドバシカメラ＝ヨドバシ.COMのサーバーへ不正アクセスし
顧客情報を漏洩した主犯格は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣です。威力業務妨害罪及び
不正アクセス禁止法違反。刑事事件として扱うべき案件であります。

■■■告発スクープ!■■■


2007年12月8日に東京都港区三田で発生したピーター・バラカンさん襲撃事件(傷害事件)の主犯格
黒幕は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣です。革マル派の指名手配犯や北朝鮮カルト創価学会の生活保護
不正受給工作員を教唆し数々の反社会的な違法行為を教唆・実行させており、不正アクセス
によるサイバーテロに留まらず、海外の行政機関や日本国内の有名企業に対しても威力業務
妨害や風評操作を目的とした数々のテロ事件を起こした主犯格・黒幕・震源地となっております。

■■■ 在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣(ホソノ ハルオミ)の罪状を告発■■■

● 明治製菓関東工場で2008年8月に発生した毒物混入事件（威力業務妨害罪）の主犯格は細野晴臣です。
革マル派の指名手配犯や北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者を教唆して行った凶悪犯罪である。
● 日本マクドナルドの各店舗で頻発した異物混入事件の黒幕・震源地も在日朝鮮人凶悪犯の細野晴臣です。
● まるか食品(ペヤング)で発生した異物混入事件の主犯格も細野晴臣です。
●日本年金機構の個人情報漏洩事件(不正アクセス)の主犯格も在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣。
● 小保方晴子のSTAP細胞詐欺を幇助し産経新聞紙上で再現実験成功のデマを流し違法な株価操作を行ったのも細野晴臣。
● アンネの日記損壊事件は細野晴臣と創価学会と朝日新聞や極左朝鮮人よる自作自演だった。
アンネの日記を破った実行犯逮捕　⇒　金子諒承（30）（本名：金 諒承）
● 2006年12月22日に安川電機東京事業所(埼玉県入間市)で発生した不正アクセスによる威力業務妨害事件の主犯格及び実行犯は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣である
● 2007年12月8日に東京都港区三田で発生したピーター・バラカンさん襲撃テロ事件(傷害罪)を教唆した主犯格も細野晴臣。
● 米国FBIを不正アクセスで挑発しウォール街にサイバーテロ仕掛けたのも朝鮮人犯罪者細野晴臣。
● 業者を偽装し架空請求・振り込め詐欺や恐喝も実行する在日朝鮮人犯罪者も細野晴臣。
● 銀行・金融機関のオンライン口座に不正アクセスする在日朝鮮人犯罪者も細野晴臣。
● 越美晴という愛人と隠し子作りながら正妻と離婚せず慰謝料も払わない守銭奴は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣。
● 北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者や革マル派の指名手配犯を教唆し窃盗や住居侵入
を実行させ違法手段によるトイレや寝室の盗撮も行う言語道断の凶悪犯。


● facebook twitter等のSNSアカウントに不正アクセスしパスワードやプロフィールの改竄を行い
　アカウントの削除まで行う不正アクセス常習犯であり懲役8年の片山祐輔（在日朝鮮人）を凌駕する罪状を持つ在日朝鮮人犯罪者が細野晴臣である。
● 埼玉県の川越市役所や鶴ケ島市役所の朝鮮人職員と連携し大規模な生活保護不正受給の斡旋や福祉補助金詐取も行っている詐欺犯も細野晴臣。

■■■告発スクープ！！！■■■

2015年9月12日に逮捕された埼玉県警現役警察官中野翔太は在日帰化朝鮮人です。

強盗殺人事件の容疑者として逮捕されながら事件直後の報道では殺人・住居侵入容疑という
発表がなされており、県警本部による記者会見では、なぜか現役警察官巡査部長による
凶悪な強盗殺人事件でありながら逮捕されたのが一公務員であると発表されていました。

市民の生命と財産を守るべき公安。しかも現役職員巡査部長が職務中に得た一般市民の
個人情報を悪用し罪も無いカタギの元タクシー運転手を金銭目的で殺害し金庫から現金を
強奪しているのです。むしろ厳罰に処すべき凶悪犯でありながら埼玉県警は事実を正確に
公表せず減刑しただけでなく、さっさと検察官送致し事件を有耶無耶にしている。

http://blog.livedoor.jp/jimennoana/archives/1039784201.html

埼玉県警は地域の管内放送で事実無根のデマ嘘八百を流すゆとりがあるならば厳然たる事実と
真摯に向き合い真実を正確に公表するべきである。国益と公益を優先し市民の生命と財産を
守るべき公務員・公安職員しかも現役警察官が不倫で金に困った挙げ句、職務中に得た個人情報を悪用。
強盗殺人事件を起こし犯行後は不倫相手の愛人と旅行に出掛けていたという事実を公表せよ。

ちなみに強盗殺人警察官中野翔太の妻も在日朝鮮人である。
中野翔太の妻も埼玉県警の現役職員であるという事実を一般市民に向けて公表せよ。

■■■告発スクープ!■■■

● 147 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/05(月) 23:15:20.93 ID:YPB/7Oc50
● 在日韓国人が、市役所の福祉課に入り込んで、同じ仲間に生活保護を垂れ流しにしています。
● その見返りに賄賂もらっています。 これって、在日韓国人による、税金横領で犯罪じゃないの？
● 埼玉県警西入間警察署と鶴ケ島市役所福祉課に入り込んでるカルト創価枠採用の在日
● 朝鮮人職員が細野晴臣という朝鮮人犯罪者の教唆を受け生活保護の不正受給や組織的な
● 犯罪を幇助しているのです。ナマポ不正受給で高級車を購入しドヤ顔してるから（笑）

● 埼玉県警西入間署は補導員だった菊地知子という朝鮮人職員が轢き逃げで川越署員に逮捕されてる。
● なぜかネット上から一斉に削除されてるのが笑える。事実だろ事実。 裏金作りに励む朝鮮人。
　　　　　　　　　↓

←(＊目を整形加工済）

■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■

●強姦性犯罪者　北川潤　　を検索しましょう
●北川潤CMJK　を検索しましょう
●植毛&かつら エラ削り手術費用200万円

在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
にアップロードしている性犯罪者です。生活保護不正受給も行っている詐欺犯でもあります。
一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯にご注意ください。

埼玉県　鶴ケ島市　大字　鶴ケ丘　87-2　鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204

在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
+1(202)455-888 ←偽装国際電話の番号
+1(929)529-6409 ←偽装国際電話の番号
+1(404)04 +1(650)285-1001←偽装国際電話の番号
+1(650)285-1001 +1(404)04 ←偽装国際電話の番号
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。 　
■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤によるネット上の書込みを紹介■■■
　　　　　　　　　　　　　↓
500 ：名無しさん＠１周年：2015/08/22(土) 13:56:45.33 ID:bQxF9mYzO
で？、少年の肛門は裂けてたのか裂けてなかったのか発表はまだかよ
チンコ握って待ってるんだが

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤49歳
恥知らずな性犯罪者がヨダレ垂らしながらペドフィリア趣味を誇示する実態をとくと御覧ください。
殺害され犠牲になった少年を侮辱する朝鮮人犯罪者の異常な実態にご注目ください 。

なんでスレ流しが出てくるんだ？
業者とかじゃないわな
今まで出てないんだから
ここでスレを流したいのは
真っ赤な恥をかいて逃げた
ID:nLC5RzaR0
くらいなんだがｗ

■■■ 生活保護不正受給の詐欺犯＆盗撮性犯罪者の在日朝鮮人■■■


●杞山岳史(きやま たけし)革マル派の工作員であり指名手配犯の在日朝鮮人です。
一般市民の部屋を違法手段で盗撮・盗聴し住居侵入や窃盗も行う北朝鮮国籍の犯罪者。
　現在は小林岳史という通名(偽名)を名乗っている。
2007年5月より埼玉県鶴ケ島市南町2-1-16-201に居住。妻の名前は美幸。〒350-2215
　生活保護不正受給し子供手当も詐取する詐欺犯・盗撮犯・性犯罪者。

●松浦誠　 杞山岳史と共犯の在日朝鮮人。寝室やトイレの盗撮及び住居侵入も恒常的に行う朝鮮人。
埼玉県鶴ケ島市南町2-1-16-401に居住。〒350-2215

■■■ 生活保護を不正受給する詐欺犯＆盗撮性犯罪者の在日朝鮮人■■■

●黒瀬耕一(広瀬耕一) 鶴ケ島市南町2-1-4-504に居住　 〒350-2215

●上田健司　　　　　　 鶴ケ島市南町2-1-4-503に居住 〒350-2215

●小林則彦　　　　　　 鶴ケ島市南町2-1-4-402に居住 〒350-2215

●筋野智美　　　　　　 鶴ケ島市南町2-1-4-204に居住 〒350-2215

●外山智康　　　　　　 鶴ケ島市南町2-1-4-203に居住 〒350-2215

●渡辺直也　　　　　　 鶴ケ島市南町2-1-4-203に居住 〒350-2215


鶴ヶ島市役所の創価朝鮮人職員が国民の血税を在日朝鮮人の為に悪用しているのです。
(このリストはほんの一部であり氷山の一角に過ぎない)

■■■ 生活保護不正受給の詐欺犯＆盗撮性犯罪者の在日朝鮮人■■■


在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣の教唆で住居侵入や窃盗、違法手段による盗撮、生活保護不正受給等の
反社会的な違法犯罪行為を行う在日朝鮮人犯罪者にご注意ください。

●仙波志津成(せんば　しずなり) 埼玉県　鶴ケ島市　大字　鶴ケ丘87-2 〒350-2204
鶴ヶ島宝マンション602号室に居住



●佐々木純　 埼玉県　鶴ケ島市　大字　鶴ケ丘87-2 〒350-2204
鶴ヶ島宝マンション501号室に居住


＊佐々木純と同居する佐々木美喜子は介護保険金を詐取！！！
行政から福祉補助金詐取しながら合鍵で住居侵入と窃盗を繰り返す
在日朝鮮人老婆に要注意！！！

ID:mLh04oQo0

■■■性犯罪者・北川潤の告白を紹介■■■


俺(ガチのショタコン)のシナリオ

・13日夜中に二人を目撃、星野くんに目をつける。星野くんが一人になったら攫おうかと考える。
↓
・朝になっても居るのを見て、思い切って二人のまま声を掛ける。ご飯とドライブに誘ったらホイホイついてくる
↓
・とりあえず寝たら？と、アジトへ連れてゆく。凌斗きゅんのカワイイ寝顔に、もうこのまま自分の者にしたいと決断。女児は邪魔なのでどうしよう。
↓
・女児だけ起こして、外へ誘う。開放しようか迷うが、思い切って処分。殺したあとは、早く帰らないと星野くんに怪しまれるので焦って適当な場所に放置。
↓
・星野くんには「平田さんが帰りたいと言い出して家に返した」「親には星野くんに誘われた、エッチなことをされた、と言い訳してた」「君が悪者になってるからすぐに帰らないほうがいい」「今帰ると警察に捕まって少年院に送られる」と説明と脅し
↓
・夏休みの終わる前には帰れるから、と、そのまま連れ回し。たまに寂しがる凌斗きゅんをなでなでしてあげる

こんなところかな！
正直羨ましいわ！
たった1週間だけど、あんなショタ嫁ほしい！！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤49歳
恥知らずな性犯罪者がヨダレ垂らしながらペドフィリア趣味を誇示する実態をとくと御覧ください
集団強姦を行い警視庁渋谷署に刑事告訴された朝鮮人犯罪者の本性を御覧ください
●強姦性犯罪者　北川潤　　を検索しましょう
●北川潤CMJK　　を検索しましょう


080-2464-0381 ←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号

■■■性犯罪者・北川潤の告白を紹介■■■

442 : 名無しさん＠１周年2017/04/13(木) 16:29:25.60 ID:L6rqyFO50
>>439
毎年？毎週？いや毎日と言っていいほどAV出演 援助交際 風俗 強姦 痴漢 に 出て 稼ぎ 犯り 犯され 触られる 女たちは数万人単位で増え続けてます
だからこそあなたの周りに居る 家族 肉親 彼女 同僚 街で見かける可愛い子や見掛けるいい女たち

過去にAV出演 風俗デビュー 援交経験 レイプ被害 ハードな痴漢 堕胎等の経験が女という物には付き物と言えるでしょう

内緒にした過去に？これから？起こってしまっても不思議ではありません

これからもそういったことを経験した女たちが止まることなく増え続けるのが女という悲しい生き物です

いいこと性欲に溢れてるおまえらに教えてやる
女の芸能人やアイドルって有名であればあるほどレイプされても警察に被害届けださないんだぜ
怪我でもさせなければそうそうレイプされましたって言えないよな？
週刊誌にでも嗅ぎ付けられれば家族や親戚や交友関係ある人間やそこらにいる
顔知られてる見知らぬ奴らにレイプされたって暴露するようなもんだからな まぁー有名税ってやつか
だから芸能界ではレイプが表沙汰になることはまずないわけなんだよ
まず事務所が表沙汰になるのを許さないしバックに付いてるヤクザ者が処理するケースがあるしな
被害届出した時点でもう仕事もなくなるわけだし出したとしても怪我が酷ければ傷害罪とかでレイプのことは必ず伏せるだろう
だから今に限らず人気不人気に限らず女優やアイドルって　レイプ経験者が実はたくさんいるんだよ
よく情緒不安定とか奇行や薬物とか自殺したりして騒がしたり恋愛でトラブルとかも知人友人や事務所関連の男にレイプされたからっていうのも多いんだと
まぁー言うに言えないから精神的にはくるだろうし しゃーないわな
だからそういう芸能系女専門でレイプするサイトもあるくらい狙われるんだとさ
そりゃそうだ一般の女なんかよりよっぽど犯りたくなるし通報される心配もないからな

080-2464-0381 ←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
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在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
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現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
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在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
+1(202)455-888 ←偽装国際電話の番号
+1(929)529-6409 ←偽装国際電話の番号
+1(404)04 +1(650)285-1001←偽装国際電話の番号
+1(650)285-1001 +1(404)04 ←偽装国際電話の番号
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。 　
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チンコ握って待ってるんだが


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少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤49歳
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殺害され犠牲になった少年を侮辱する朝鮮人犯罪者の異常な実態にご注目ください 。

本当は借地の契約も引き継いでんじゃないのかい

http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65891413.html



前スレより。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)

一番の悪はマンションを建てた分譲建築会社だよな

分譲会社「Aさん借地は建物部分だけど、あっちの土地をマンション出来るまで貸してよ」
地主A「その位の期間ならいいよ、使ってないし」
分譲会社「どうせなら有料駐車場にしたら。マンション住人が借りるよ。駐車料金入ってくるし借地料金とでウマウマだね」
地主A「じゃぁ、そうすっぺか...」

建築確認おりたら後は分譲会社のやり放題
地主Aは善意の当事者だった
ってな話だったり...地主Aが破産するまでは

>>292
借地の契約は、残ってるから
マンションの土地は、今でも住人が借りてる。

駐車場については、
引き継ぐとか以前に
住人は借用したことがない

地主の気が変わったらその瞬間から違法建築になるマンションとか
よう売ったな

>>294
死ぬまで30年も何も建てずに駐車場にし続けたんだからいい地主だよ
バブル期に売っとけばしこたま儲かったろうに

>>296
昔は普通だよ

その当時マンション買うやつなんて値上がりするなんて思ってもいないから
いまのクルーザーとかリゾート会員権とか買う感覚ｗ
だから権利関係なんてどうでもいい
金持ちの道楽

大規模修繕or借地の権利満了真近なのかな
この際、陽当たりの悪い1F2Fのマンション住人が買って住んだらどうだろうか
安く買い叩いてw

＞大規模修繕の権利満了真近

なんのコッチャｗ