【話題】「迷子の土地」の実態を把握し手を打て [無断転載禁止]©2ch.net ->画像>2枚

1 ：地面師 ★：2016/04/24(日) 16:37:39.45 ID:CAP_USER*

所有者がわからない「迷子の土地」が目立ち始めている。所有権が移っても新たに登記しない人が増えているためだ。災害復旧や徴税事務など様々な分野で障害になっている。

　国土交通省が昨年、実施した調査をみると、都道府県の大半が過去５年以内に「所有者の把握が難しい土地が存在した」と回答した。市町村の多くも同じだった。

　その結果、公共事業や災害復旧のための用地が確保できず、事業を中止したり、ルートを変更したりする事態が生じている。東日本大震災で高台に被災者の移転用地を整備する時にも問題になり、早急な復興の妨げになった。

　東京財団が自治体の税務担当者に実施した調査でも、土地の所有者がわからず、問題が生じたことが「ある」という回答が６割強になった。所有者がわからなければ固定資産税の徴収が難しくなる。

　影響が出ているのは災害復旧や徴税だけではない。農地を再編して規模を拡大しようと思っても耕作放棄地の所有者がわからず、一向に進まない。地籍調査の障害にもなっている。

　一般に土地を取得したり、相続したりした場合は、新たに登記するが、あくまで任意で義務ではない。このため、所有権が移っても登記簿上は以前の所有者のままというケースが珍しくない。相続を放棄する人も増えている。

　背景にあるのはバブル経済の崩壊をきっかけとする国民の土地に対する意識の変化だ。かつては土地を資産とみなす人がほとんどだったが、地価の下落で土地を保有する魅力が薄れてきた。

　伝統的な地縁・血縁社会が壊れてきたことも一因だ。地方でも土地保有に伴う管理の手間や費用負担を避ける傾向が強まっている。

　このまま「迷子の土地」が増えるのは国土を適切に管理するうえでまずい。まずは国と自治体が協力して、死亡届が提出された段階で登記など土地に関する制度についてもっと説明する必要がある。

　所有者が不明な土地が具体的にどれだけあるのかすらわからないのが現状だ。いくつかの地域に限ったサンプル調査でも構わないから実態を早急に調べるべきだ。

　ひとつの宅地でも、区画（筆）が分かれていれば別々に手続きが必要になるなど、登記は煩雑すぎるという声も多い。できるだけ簡素化し、登記に必要な費用の引き下げも検討してほしい。

引用元　http://www.nikkei.com/article/DGXKZO00034370U6A420C1PE8000/

2 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:40:28.79 ID:tvQHq28h0

役所の怠慢だろ

3 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:40:49.14 ID:K3fk/OMX0

わんわんわんん

4 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:41:06.69 ID:ERxH/BFt0

登記されている人が死亡後数年内経ってれはぼっしゅうとでいいだろ。

5 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:42:33.20 ID:3wVq+bl60

>>4
だな、手続きしないってことは不要ってことだろうし

6 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:42:59.68 ID:/SQP0MaN0

SNSで「裸の写真送って」と言われたら？ある迷子美女の返答が天才すぎると話題に

http://getsaitan.blog.fc2.com/

7 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:44:19.46 ID:m7R4TToM0

登記に金かかる、めんどう、役に立たない山林は行政に引き取ってほしいわ。

8 ：真壁サヨ子@半島アーリア人 ◆ENoLaGay.. ：2016/04/24(日) 16:44:32.28 ID:rK+QCieX0

歴史を知らない低学歴ネ卜ウヨよ(^ω^)！

この構図の元ネタを当ててみ給え（ｷﾞｬﾊﾎﾟﾃﾄ


｡ﾟ(ﾟ^∀^ﾟ)ﾟ｡

9 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:45:06.84 ID:X00HA5b30

香川県の土人が財産狙いやがるから気をつけないとwww

10 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:45:48.21 ID:0qWuCoFH0

所有者分からなくて固定資産税取れないなら
没収すればいいじゃん

11 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:47:49.90 ID:9QJtsgrh0

既にやのつく人がチェック済みなのに手遅れじやないかな。ウトなんとか地区みたいに

12 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:48:45.10 ID:meU+Fd+o0

なんで登録義務がないのｗ
脱税じゃんｗ

13 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:49:26.08 ID:LVgP/GYS0

>>4-5
土壌汚染があったら、費用負担だぞ。
実質的に価値がマイナスの土地がある。

14 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:49:50.77 ID:hM9PcfFG0

油断するとあのﾐﾝｼﾞｮｸがいつの間にか住み着くぞ

15 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:50:02.28 ID:LVgP/GYS0

>>2
相続人の印紙代逃れだよ。

16 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:50:10.67 ID:qEg2kPh00

>>10
同感だ

17 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:50:49.63 ID:g19W2dLF0

>>1 日経はブサヨ

18 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:55:56.81 ID:9lKOenaD0

もう乞食公務員に納税する時代は終わったんだよ

カネが欲しいなら道端で乞食してろよ

19 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:58:49.16 ID:/PIfPbuX0

名無しは没収でええやん

20 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 16:59:57.11 ID:g19W2dLF0

>>19 ネトウヨw

21 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 17:01:29.02 ID:ZzDbjJx20

脱税じゃねーし登記は任意なんだわ
別に登記してなくても把握されれば固定資産税くるだろ
ただ登記してないと揉めた時不利だからまあ自己責任

22 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 17:07:43.77 ID:XUf0Cz+Q0

>>10
そっちは実質的所有で徴税できるから登記なんていらん

23 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 17:31:01.27 ID:fdA98obB0

つーか地方じゃ活用することで富を生もうとするよりも、もはや所有を
回避するほうが有利なマイナスの資産に土地というものが成り果てて
いるんじゃないの？

>>4
国有公有がどんどん増えても困るんだよねｗ
持ってたら管理に金がかかるしｗ

24 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 17:32:52.74 ID:fdA98obB0

そういや三重では水田一反３０万だって数年前聞いた。

都会で高級外車を乗り回してる人は同じ金でかなりの
土地持ちになれるぞ。どうか？

25 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 17:35:43.53 ID:pJu6G8Ji0

>>23
土地や建物は資産である側面もあるが負債でもあるからな。

26 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 17:44:54.97 ID:uAW6oVIS0

郊外の山林を持っていたところで、毎年固定資産税を取られるだけだし
所有者には全くうまみがないよね。

公共工事で土地が必要とかそんなことがない限りは負債でしかない。

27 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 17:48:41.38 ID:b9omw8mW0

ﾆﾀﾞの土地ﾆﾀﾞ

28 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 17:53:32.51 ID:aP1mu+xO0

>>26
山林を24000坪相続したけど、水源保安林とかに指定されていて相続税、固定資産税
共に免除でしたよ、そんな山林が多いんじゃあないかな
ちなみに私の土地の評価額は坪5円、実勢20円程度だそう。

29 ：名無しさん＠１周年 がんばれ！くまモン！©2ch.net：2016/04/24(日) 18:33:50.37 ID:6egDCfOv0

はいはい国のもの国のもの

30 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 18:44:31.45 ID:Rrb0DceL0

>>29
バカ、全部俺様のものだぞ

31 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 18:50:37.59 ID:fdA98obB0

>>29
こういう土地はほおっておかれるような良くない場所だろうから、
国が手に入れたとて後で売れなくて大変だろうな。
下手すると地方にろくな事業主体が無くなっててまるで売れないかもな。

32 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 18:54:16.73 ID:OrI8K4qC0

つ　実勢価格からかけ離れた固定資産税

33 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 19:00:55.96 ID:DzjloI/a0

爺さんが原野商法で買った土地が北海道にあるはずだが、どうすんだろあれ

34 ：名無しさん＠１周年：2016/04/24(日) 19:24:05.09 ID:1J9FE0Nb0

誰かが勝手に所有権移転登記するんだよ
地面師とよばれる連中だ

本物の所有者が後から贋物の所有者を訴えても
登記していないと第三者に対抗できないっていう事

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