【経済】住宅ローン金利、三井住友銀が週内にも引き下げ [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>3本

1 ：なまくらめめ ★：2016/02/15(月) 03:24:45.62 ID:CAP_USER*

2016/2/14 2:00日本経済新聞　電子版

３メガバンクなど主要銀行が住宅ローン金利を引き下げる検討に入った。日銀のマイナス金利政策の導入を受け、目安となる国債金利が低下したため。
三井住友銀行は今週中にも一部の金利を下げる見込みだ。例年３月は住宅ローン契約が多く、低金利競争が激しくなりそうだ。
銀行は毎月後半の長期金利などをもとに翌月の住宅ローンに適用する金利を決めることが多い。日銀の決定後、長期金利は一時マイナスの水準まで低下した。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASGC13H04_T10C16A2NN1000/

2 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 03:25:33.06 ID:Rx9eQUhh0

早くマイナスにして

3 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 03:38:44.87 ID:X7eOTh8U0

マイナスローン金利が実現する時はその後長期に渡る厳しいデフレが確実視された時

4 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 03:42:26.45 ID:k3xrkYX10

住宅ローンもマイナス金利にすれば、みんな家買うぞ。

5 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 03:44:00.15 ID:JWP962rf0

ローンもマイナス金利になれば
借りまくってタンス預金にしておけば大儲け
→数年後、牛丼一杯が1000円に

6 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 03:49:14.37 ID:jc9Ix7UR0

>>5
預金で損するのがインフレ
借金で損するのがデフレ

7 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 04:04:59.79 ID:Y5I8Qgsy0

借り換えが捗るな

8 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 04:08:26.84 ID:Jngv5rIg0

フラット35とは何だったのか

9 ：!omikuji：2016/02/15(月) 04:54:21.38 ID:lmhskS/W0

で、いつ手数料値上げするの。

10 ：!omikuji：2016/02/15(月) 04:56:49.62 ID:lmhskS/W0

>>8あれは機構の技術基準で作るために使うもんだろSにすればなおよいが

11 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 05:02:47.95 ID:JQ512QtA0

すでに現時点で、変動で借りれば1%切っている
だから住宅ローン減税により、すでにマイナス金利状態だよ
逆ざや状態

12 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 05:58:35.99 ID:ePdWyzZd0

郵政株も低金利で運用が厳しい状況に追い込まれる

13 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 06:02:43.57 ID:99XNzaCa0

変動はさらに下がるの？

14 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 06:09:16.42 ID:HZEC05MQ0

優遇幅が変わるだけで基準金利は変わらない
前に変動で組んだ人には何のメリットも無い

15 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 06:24:25.28 ID:Jya8QZIQ0

大変らしいな

石綿ばら撒きクズ家屋
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/466fb8d2506f4105b4fab015b5936819

役人がグル
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/21e324fd853f62dc87d6915dfcf52324

舎弟石垣





http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/080fe44c9853e0b04ac3327abe67763a

手口

16 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 06:27:06.94 ID:Zo8VAlgY0

去年変動で新築
ローンの金利下がるの？

17 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 06:46:12.08 ID:YdWsNFEc0

下がるって言っても微々たるもん。
各行、0.01ずつ下げるチキンレースだろ。そして、こっそり融資手数料をがっつり上げる。

18 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 07:05:31.99 ID:1xApUY6M0

元本返す自信がない

親の家に住むのが一番コスパが高い

19 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 07:06:49.97 ID:qwDP+IL10

【　日本経済にマイナス金利がどうしても必要な理由　】

日本国債を毎年８０兆円、日銀はゼロ円の政府予算で
通貨発行を行って買い取っている。

日本銀行法第５３条により、日銀の利益は全て
――――――――――――――――――――――――――――――
国庫に収められ日本政府の収入となる。
――――――――――――――――――――――――――

国民の財産として、国庫に納付されます。（日本銀行法第５３条）
https://www.boj.or.jp/announcements/education/oshiete/outline/a25.htm/

日本銀行法第５３条第５項
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H09/H09HO089.html

日本の政府税収は、毎年４０兆円から５０兆円の程度だ。
税収よりも日銀国債買取のほうが、はるかに政府収入が多い。

ＧＤＰ比で計算しても世界最大となる日本政府の
巨額財政赤字は国債の日銀買取という方法以外では
解消することは不可能。

世界の政府総債務残高(対GDP比)ランキング
http://ecodb.net/ranking/imf_ggxwdg_ngdp.html

政府債務とは、国債の発行残高のことだ。
日本国債の大部分は、日本の金融機関が保有している。

ところが現在では、日本の各金融機関は何もしないで放って
おいても巨額利息を日本国民の税金から稼げるというこの
日本国債を、もうこれ以上は手放そうとしなくなって来た。
現在、日銀による国債買取に、大きな支障が発生して来て
困難となっている。

これがマイナス金利が必要となる理由である。
中央銀行である日銀の基幹金利がマイナス金利になると、
金融機関は日本国債を手放さざるを得なくなる。

20 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 07:08:31.48 ID:/gJK0qzS0

逆に固定金利に乗り換え時じゃね？

21 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 07:11:58.47 ID:bkxdTRqu0

アベノミクスで
為替、株とかでぼろ儲けた人が
今度は不動産で財を成すとか
そういう感じ？

22 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 07:39:14.49 ID:V5jHR5kj0

変動は下がりませんよ
優遇金利の適用範囲が拡大する事は有る

すでに借りてる人は借替よりも優遇幅の拡大交渉してみるべき

23 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 07:53:22.97 ID:GQPsp3Jd0

>>22
自分は交渉して、1%以上下げてもらったわ

24 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 07:56:14.17 ID:a0rq1xUC0

>>22
交渉というとどういう感じでやるんだ？
電話して金利下げてくれねえ？ってやればいいんか

25 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 08:24:46.41 ID:nMI1+Y+O0

>>22
変動金利はカルテル！

26 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 09:01:54.45 ID:xd8fz/aA0

サラ金も金利下がるんか？

27 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 09:39:45.34 ID:uUb7CtO/0

>>23
横からだが、他に借り換えようと思うと伝えると
向こうから提示してくるよ
どこの銀行の何％かを伝えること

28 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 11:19:12.90 ID:ExXeFLJg0

オレ去年、三井住友銀行の固定金利住宅ローンで家を建てたんだが、銀行に相談行ったほうがいいかな？

29 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 11:23:29.58 ID:dHblIuhZ0

>>28
恐らく現状でもすでに低すぎる金利なので
下がったところで大したこと無いと思うわ
現状で１％以下なのにこれが０以下になる事は考えられないし
借り換え費用のほうが高く付く気がする

30 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 11:28:31.39 ID:BaUzh1lT0

サブプライムまだかよ

31 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 12:59:45.69 ID:z9+7+wRK0

もう売れません

32 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 13:09:20.29 ID:zsTSf7p30

去年借り換えたけど、手続き面倒すぎるから100万くらい圧縮できてももうする気にならんわ

33 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 14:39:49.95 ID:mLvmoOZM0

今年の3月末から鍵を受け取るんだか、この場合3月の金利が適用になる訳だよね？
変動何だけど、あと20年は低金利続くから固定にしなあつもりだけど、甘いかな？

34 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 14:48:29.12 ID:ExXeFLJg0

>>29
いや、他行の借り換えではなく、>>27みたいなことが可能ならと思って。

35 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 14:53:07.53 ID:xoZlXzc+0

>>18
息子にそう言ってほしくて家買った

36 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 15:42:54.25 ID:9GdLc7Xw0

>>33
出来るかどうかは金銭消費貸借契約をしてるかどうかやな。
担当の銀行マンに聞いてみたらどうや？

ただし注文住宅の場合は既に着工時借入金利が発生してるかもしれんから、無理やで。

37 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 16:41:34.50 ID:FsnykGZT0

変動で組んでるけど仮替え時？

38 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 17:26:27.04 ID:AisQuXY10

>>20
固定で最初の10年が 0.67% 残りが 1.27% だわ。

>>24
銀行のローンセンターで交渉。銀行の対応は属性による。
変動は表の金利から下げてくれるが、固定はほぼ無理。

39 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 20:58:41.02 ID:Zvg0iLr10

普通預金も下がったな
おめ

40 ：名無しさん＠１周年：2016/02/15(月) 21:25:19.59 ID:Yj44CNBK0

>>28
いったほうがいい
他行から打診を受けてることも伝えたら下がるかも

41 ：名無しさん＠１周年：2016/02/16(火) 08:04:12.98 ID:av3HyMP00

早く顧客に貸し付けた金利もマイナスにしろやw

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