世帯年収950万円なんだが家を建てようと思う！家を建てた人いたらアドバイスたのんます [無断転載禁止]©2ch.net

現在36歳
自分の年収が400万、嫁が550万
家を建てたいんだがどのくらいの家を購入するのがオススメ？

ダンボールハウス

知らねえよゴミクズ

嫁すげー

場所は？何年ローンにするか？

6畳プレハブ

4000万

全額借りたとして奥さんの年収全部家につぎ込めば10年くらいで返済できる

36才で400万って生きてて恥ずかしくない？　ぎりぎり大丈夫？額の皮が厚いのかな？

そのくらい自分で調べろや。無理なら家建てるのやめろ。

二次とかキモすぎるじゃん

場所によるとしか

１００人乗っても大丈夫！

今は固定金利でローンで長く借りとけ
10年で返済とかは現金価値のわからんやつの戯言だ

子供考えてるなら嫁の稼ぎは当てにするな

その年齢なら2000~3000万くらいは貯金あるだろうから
2000万くらい頭金入れて8000万前後の物を固定35年で組めば安泰だよ

>>5
場所は四国
35年にしようかと

>>4
嫁は高校教師

>>7
まじか
子育ても可能？

>>8
田舎だと普通ですよ？


>>11
四国の田舎

>>13
でもさー、ローン長いと結局1.5倍払っちゃうんだろ？

>>16
坪田単価は？あとハウスメーカ

>>14
子供欲しい

>>15
残念ながら俺らの貯金はゼロ

>>18
そこらへんもよく分からない
本当に一からなんだ

貯金ないの？無理じゃね？
欲しいもの欲しいだけ買う奴は生活レベル下げれないだろ

そろそろ家の省エネ基準義務化されて耐震基準改正の時みたいな事になるけど大丈夫か？

四国か


まったくわからん

ローン組むなら東京スター銀行にしとけ

四国なら土地が安そうだから施工に金まわせるね

ハウスメーカーはちゃんと選んだほうがいいぞ

>>21
ない
ローンでいきたい

>>22
どういうこと？

>>24
地元の地方銀行にする

1.5倍でもその収入ならいける
家の購入に人生を捧げたいなら別だけど

>>25
地元の工務店でもいい？

>>20
とりあえず展示場行け

>>28
だめ

>>27
早めに返済した方がお得

>>30
どうして？

世帯収入それくらいで四国ならかなり大きな家買えそう

>>32
田舎の工務店なんて保障能力皆無だから

子供考えてるならリビング階段はやめとけ。
ベランダは広めに取る事。

>>26
定められた基準によっては今ある家屋は基準満たしてない型落ち物件として扱われるって事 資産価値暴落して高額のローンだけ残るという事になりかねない

>>33
嫁が最強

>>34
ハウスメーカーだと1000万高くなる

>>35
なぜ？くわしく

>>36
まじ？
いつから？？

>>37
ゴミになってもよければ好きにすればいい
ただ引っ越し代に家具にローンの保証料に火災保険にと100万以上かかるけど大丈夫か？

>>37
予定で2020だっけかな 今は金利がーとか言って建てちゃった人達は本当にどうするんだろうと思う

年収1400で貯金8000万だけど

いくらの家が妥当？貯金は1000万くらいは残しておきたい

セキスイハイムみたいな軽量鉄骨プレハブだけはやめておけよな
夏暑く冬寒く壁が薄くて光熱費が毎月3万位かかる
そのくせ坪単価は60万位するしメリットは皆無
まあ太陽光発電を載せる前提みたいな設計だから仕方ないがな

まあ素直に木造で作るなら住友林業か一条辺りにしておきなよ
土地がタダみたいな田舎なら50〜60坪の家だって普通に買える

自分で建てる

子供が大きくなって友達とか家連れてきた時に自分の部屋まで行くのにリビング通るんだぜ？
自分が寛いでたらお互い気まずいっしょ？

ベランダは洗濯物たくさん干せるように広くした方がいい。
俺の家はベランダより部屋を広くしてしまったから恐ろしく後悔してる

>>38
大丈夫
ハウスメーカーはぼったくりと聞いた

>>39
それ嘘やろ
ソースあるん？

>>41
木造だとすぐに火事でやられない？
しかも耐震性とか

>>43
リビング階段えぇやん
それだけは譲れない

ベランダどうかな？
ベランダよりは部屋を広くした方が使い勝手良さそう
もしくはサンルーム

うちは三井で建てたけど満足してるよ
全館空調快適〜

注文住宅なんて建てたら30坪でも億いくわ

一括1000万円の中古住宅とか探せばありそう

>>44
逆になんで嘘だと思うのか 前々からやってる基準改正をもう義務化しようってだけじゃん ちょっとggれば出てくるはずだぞ

>>46
電気代高くつかないか？

>>47
そんなに高いの？

>>49
なにでググればいいの？

外壁や屋根材や断熱材や壁内部のボードは基本的には燃えない材質で出来てるから火事で燃えるのは壁紙やカーテンや家具や床板くらいなもん
仮に室内に灯油ぶちまけて火を付けたら軽量鉄骨だと倒壊する可能性が高いが木造住宅だと柱の表層しか燃えないから崩れない場合が多い
金属は高温に弱いからな

あとリビング階段はエアコンの効きが悪くなる。
階段のところから吹き抜けて行くよん

>>52
そうなんか
初めて知った

>>53
リビング階段えぇやん！！！

>>50
真夏のひどい時で3万くらいかな

ハウスメーカーに頼むのは絶対に損するぞ
家以外の経費で100万あればなんとかいける
あとは家具、家電
今時注文住宅が普通、坪50万ならまぁいいんじゃない？地域にもよるけど
35歳過ぎてからの35年ローンは審査厳しくなる
スマホ買うときも気を付けろよ

世帯年収860万だけど、計算して貰ったら子ども２人作っても4000万までローン組んでも余裕って言われた

>>51
都会は高いんだよ

>>55
たっか

>>56
世帯年収950万やで
嫁は天下の公務員様

>>57
まじすか学園
よし4000万の家たてちゃうか

>>56
そんなに少なくて余裕なのか
カツカツの感じしかイメージできない

>>58
あいにくここは田舎でねぇ

脳内ならご自由に

>>60
ああ、俺はまだ20代だからローンの払い終わりの年齢は見ときなよ
俺の年齢ならお互いの退職金には一切手を着けず完済できる

>>59
嫁の名義でローン？

>>61
多いに越したことはないけどそのくらいでも十分いける

住宅ローン組んだ時に最終的に支払う利息くらい調べた？
馬鹿らしいと思わない？

毎年360万位返済出来るだろうから5000万位目安で考えたらいいと思う
住宅ローンなんて10年で返済するのが基本だからな

>>59
真冬の朝も普通に布団から出られるし
真夏の夜も快適よ〜

>>64
うらやまー

>>65
もちのろん

>>67
調べてない
いくらが利息？

>>68
そうなの？
毎年360とか無理ゲー

>>69
いいねぇ
でも電気代高杉

>>67
そりゃあ自己資金で払えるなら払うべきだわな

でも賃貸住まいとかならその資金貯まるまでの家賃その他の出費がいくらかなって考えたらローン組んでも早く建てたいって気持ちにもなる

田舎は土地が高いから得だよなー
うちの実家も坪30万と格安豪邸が建ってるわ

静岡の富士山の麓付近だと中古一軒家いくらくらいからあるかなあ

>>70
嫁何歳？
完済時に70歳過ぎるようだと世帯年収とか公務員とか関係なく審査厳しくなる
そういうルールの銀行が多い

>>73
田舎の公務員最強伝説
東京の金持ちよりもはるかに豊かな暮らしができる

四国で4000万なら豪邸になりそう

>>75
嫁は33歳

>>77
まわりは2500万くらいが平均

>>76
最強(笑)

親から2000万位出して貰えばいいじゃん
たしか今は住宅取得の非課税枠がそんなもんだぞ

>>79
それ建物だけの値段だよな？もしくは土地だけか

>>81
1200万円だな

>>80
ガチだから

>>81
親も金ねぇ

>>82
建物と土地をあわせて
建物が1300とかで
土地が1000くらい

いくらなんでも安すぎやろ
うちの実家の田舎でも土地2500建物2500だわ

ちなみに建てたい街の坪単価幾ら位か調べてみたら
○○市 坪単価 でググれば一発だよ
んでクルマ4台は置くとして庭と建物考慮すると80〜120坪は必要だぞ

>>85
四国なめんな

>>86
いやいや、本当に皆2500万で建ててる

はい1級建築士の僕が答えてあげますよ
どんな家がいいですか？
土地はありますか？うわものだけですか？木造ですか？RCですか？間取りはどうしますか？
普段は20万円で見積もってますがただでいいよーん

南海大地震を忘れてない？
自分も建てて思い出した

>>88
二階建てプラス屋根裏部屋つき
リビングは吹き抜け
とにかく見た目がゴージャスで車が3台駐車可

>>88
土地はないです

>>90
>>91
建てる土地は一坪いくらですか？3階建てまでだったら木造でもRCでも鉄骨とのハイブリットでも選び放題です
何坪なん平米希望ですか？

>>92
一坪10万
広さとか具体的に決まってませんが
http://www.816chubu.jp/exhibition/aichi/narumi_domani01.html

こんなのを希望してます

>>92
延べ床面積80坪以上を希望

>>94
土地が500万円プラス庭でまぁ800万円としますか塀や植樹も合わせて
うわものはこの感じだとこだわっていい材を使うと一坪30万円くらいですね
うわもの2400万円土地800万円で3200万円で立派な御殿が建ちます

あっ、因みに2400万円で建ててくれる所はほぼ無いのでそこだけは注意して下さい
うちだったうわもの3200万円は貰います儲けますww

>>96
まわりは大抵2500万ですよ

>>95
うわもの2400万だとどの程度がたちますか？
参考写真をください

>>97
えー建坪50はありますよね？例えば木造だとしたら柱の大きさが12cmとか小さくひ弱な材になってるかと思います
何かしら削らないと2400万ではたはたないかと

>>99
ウワモノだけで2500万かけたら
どんなものがたちますかね？

>>99
坪単価で大きく変わります、一番お金のかかる場所(部屋)は水回りです
風呂やキッチントイレですね
使う材料で違うのでどをんなものとは言えません
やはり自分で材質や耐震免震含め基礎まで勉強して下さい
鉛筆1本100円で買えますがHERMESと刻印するだけで1万円になります

>>101
さすが一級建築士ですね
家を買うなら地元工務店ですか？
大手ハウスメーカー？

>>102
大手は宣伝費がかさむので基本的に高いですHERMESの鉛筆ですね、しかし技術も最先端でお金があるんなら大手の耐震免震技術を買うという意味でおすすめです
地方工務店は本当にピンキリなので大手より安くていい工務店は本当に沢山ありますが見極めが難しいですね
やはり建てる前に何軒も見学して見た目だけでなく基礎から材質まで勉強して建てるべきです、死ぬまで住むのですから1年位は勉強しましょう

建物1300って田舎でも安すぎだろ 流石にそんなん住みたくないな

>>104
1300万でも平屋40坪位だったら充分立派な家が建ちますよ

>>103
ありがとうございます
とても参考になりました