【独メディア】中国の不動産に光？専門家は日本の二の舞を懸念 [6/6] [ばーど★]->画像>1枚

2024年6月4日、独国際放送局ドイチェ・ヴェレの中国語版サイトは、この1年で中国の住宅新規建設量が明らかに減少し、不動産業が苦境を脱する兆しとの見方の一方で、専門家は日本と同じ轍（てつ）を踏むことを懸念していると報じた。

記事は、中国で今年4月までの1年間で新たに着工した住宅の面積がピーク時の21年から63％少ない6億3400万平方メートルにまで減少したと紹介。アナリストからは建設面積の減少が、不動産危機による経済成長に対する圧力の低減につながる、今後1年前後で底を打つ見込みであるといった見解が示されたことを伝えた。そして、国際通貨基金（IMF）の予測では向こう10年間の中国の住宅需要は平均9億5000万平方メートルであり、これまでの過剰供給分が消化されていく見通しだとした。

一方で、建設面積の減少は「単なる周期的な一筋の光明似すぎない」とし、中国経済の状況は1990年代の日本に一層似てきていると指摘。中国の不動産業の規模はピーク時の40〜50％で安定的に推移し、経済規模の25％近くを占めたかつてのように経済成長の推進力になることはないとの見方が出ているとした。日本は2006年に始まった不動産危機から18年を経て、不動産価格は47％下落したと紹介し、現状中国は日本と同じ足取りをたどっており、今後も同じ状況が続くとの分析を伝えた。その上で、日中両国が危機に対応にあたって「損失に対する速やかな認識」が不足していると伝えた。

記事は、ある専門家が「中国政府は不動産市場の発展をサポートする意思を持っていない。狙いは不動産市場の安定、あるいはその衰退を緩やかにすることだ」と指摘したことを紹介。中国政府が先月発表した新たな不動産業支援計画で、不動産ローン利率や頭金比率の引き下げを指示するとともに、9兆ドル（約1400兆円）と言われる地方政府が調達した未販売の商品不動産を経済適用房（社会保障住宅）へと転化するよう求めたことについて「不良資産をデベロッパーから地方政府の手中に移転する行為だが、いずれにせよ最終的には損失を認める必要がある」とし、フランスの投資銀行ナティクシスのアジア太平洋地域チーフエコノミストが「中国の地方政府は日本銀行と同じような運命をたどる可能性がある。最終的には資本の再編を迫られることになる。これは『より長く続く調整』を意味する。中国はまだ不良資産の整理を行っていない。中国の現状が米国やスペインではなく日本により近いという理由はここにある」と述べたことを紹介している。（翻訳・編集/川尻）

Record China 2024年6月6日(木) 7時0分
https://www.recordchina.co.jp/b934785-s25-c20-d0193.html

なんで金貸しや銀行潰れないの？

>>2
潰しても富が消えるだけ
利息引いてでも返済続けさせた方が債務回収が進むから

自転車操業って漕ぎ続けないと転けるという意味で
経済自体の自転車操業とは国が転けるという事でもあり

ドイツメディアかよ…

日銀がやばいって海外にもばれてるんだな

でも空き部屋が人口の3倍くらいあんだろ？
どう考えても詰みだろ

いや、日本の二の舞で済むかアホ！

>>3
不動産を担保に新たな不動産を購入して来たような連中はどうすれば債務返済可能なの？

需要と供給が噛み合ってないのにどこに光明があるんだよ。時間かければかけるほど建物と借地権の価値がなくなるのに

>>9
でも実際、中国経済は堅調じゃん
　
ネトウヨは何十年も前から崩壊と騒いでたけど
　

中国人のウンコは脂っこくて、胃にもたれるﾆﾀﾞ

>>11
公務員の給料さえ払えないのにアホか？

>>11
今の中国経済を見て好調と言う理解力の無さはある意味すごい

>>11
ボケ老人は寝床から出てくるなよ

>>7
アフリカ人民共和国から、奴ｒ……移民労働者を、連ｋ……呼び込めば良いだけ

中国と心中予定のドイツ？

>>13
払った給料の返金命令とかあったような

中国は、これから金融危機が顕在化していくはず
西側からの投資激減、企業引き上げ、貿易量減、失業者激増、絶え間ない株価下落、通貨安で、今以上の経済減速は避けられない
国民の不満が日本以上に溜まっている

信用を失ってしまった中国に対し、西側諸国による批判と、経済制裁も今後強まる
日本と条件は同じではない

糞食決算すればモーマンタイ

建てるのを止めたって、今まで立てたところに大人しく住んでくれるかな？

建築途中で止まってるのとか売れてない在庫そのまんまじゃただの停滞だろw

無理矢理移住させて強制的にローン組ませればまだいけるでしょ
中国ならできるよ

着工した面積が減ったって
作ると言ってすでに金集めた物件も作ってないならヤバいんじゃないの？

>>16
パレスチナとか世界中から難民集めて住まわせればいいんじゃない
イギリスもルワンダでなく中国送りにすりゃいいのに

１０億人以上住める空き家とか
日本の不動産バブルでも日本人１億人分の空き家作ってませんが
人類史上前例のない不動産バブルに参考になる事例ありません

建設業者が今後数十年も開店休業出来るかい
閉業するしかなかろ

日本の二の舞って、すでに日本の不動産バブルどころじゃない規模で爆弾が肥大化してるんだが？
どうやったって日本以上の大惨事になるよ
遅いか早いかだけだ

>>28
他に鉄道って爆弾も
日本はバブル前から不採算路線廃止にしたりしてたのに
中国は現在進行形で不採算路線作ってるしな

不動産に高速鉄道、そして電気自動車
負債のコンボがヤバすぎる

>>2
不良債権処理してからが本番、日本の興銀、日債銀の例をググってみ

>>2
バブルを見抜いてひっかからなかったから

だいたいなんでここまで放置したのか
日本のバブル研究したから大丈夫アルゆうてたのに
事前に政策出すこともなくまともな収拾の政策出すこともなく
いっそう悪化させとるいままでなにやってたというのか
中国人は経済政策無能すぎる
ここまでの経済発展も西側欺いて投資呼び込んで
知財の窃盗ハッキングで成長できた収奪略奪型経済成長の盗賊国家
中共に西側の経済政策は無理もう同じやりかたが通じない状況で
中国人にこれからどんな経済政策バブルの後始末できるのかと
まあ海外を植民化するくらいでしょうか

廃墟どうすんだ？

>>25
生活インフラが通ってないとか見たから無理なんじゃね？

これ以上ないほどのお先真っ暗状態なのに光とは

>>34
一度廃墟になった地域は、もう二度とタウンにならないと思う

>>37
廃墟何とかしないと延々土地代取られ続けるし企業おっちぬだろうしどうするんだろうね

頭がクラクラして何か光みたいなのが見えてるんだろ