【経済】中国人が爆買いしたタワーマンション、来年一斉に売却し始める…バブル崩壊が日本を襲う[8/12] [無断転載禁止]©2ch.net ->画像>2枚

　7月3日、国税庁が発表した2017年分の路線価格（1月1日現在）は、バブルの時代を彷彿とさせた。全国約32万5000地点の標準宅地は、前年比で0.4％のプラスとなり、2年連続で上昇した。

　32年連続で全国一となった東京・中央区銀座5丁目銀座中央通りの「鳩居堂」前は、1平方メートル当たりの価格が4032万円。過去最高だったバブル崩壊直後（1992年）の3650万円を上回った。

　銀座の地価上昇は、松坂屋銀座跡に再開発した商業施設「GINZA SIX」や、東急プラザ銀座などのオープンに加え、訪日外国人客の増加によるホテル需要や消費の高まりなどが背景にあるとされる。だが、これだけ地価が上昇していても、「不動産バブル」を懸念する声はまったく聞こえてこない。

　都道府県庁所在地の最高路線価上昇率ランキングによると、都市部では地価の上昇率が2ケタに達した。鳩居堂前は前年比で実に26.0％増だ。京都市下京区四条通寺町東入町2丁目御旅町四条通は20.6％増。札幌市中央区北5条西3丁目札幌停車場線通りは17.9％増だった。

　以下、大阪市北区角田町御堂筋（15.7％増）、横浜市西区南幸1丁目横浜駅西口バスターミナル前通り（15.7％増）、金沢市堀川新町金沢駅東広場通（14.9％増）、神戸市中央区三宮町1丁目三宮センター街（14.3％増）、仙台市青葉区中央1丁目青葉通り（14.1％増）、

　福岡市中央区天神2丁目渡辺通り（12.5％）、広島市中区胡町相生通り（11.3％増）と続く。地価上昇が大都市から地方の中核都市に広がっていることがわかる。

　路線価の上昇に敏感に反応したのが、不動産投資信託（REIT）市場だ。総合的な値動きを示す東証リート指数は値下がりが続いた。7月14日の東京市場で前日比24.18ポイント（1.47％）安い1620.38となった。15年9月中旬以来、1年10カ月ぶりの安値をつけた。

　REIT指数の下落の背景にあるのは、不動産市況の過熱に対する警戒感だ。鳩居堂前の路線価格が過去最高だったバブル直後の水準を上回ったことで、「経済成長を伴った地価の上昇ではなく、バブルの様相を呈してきた」と判断する投資家が増えてきたといえるだろう。

鳩居堂前の路線価が不動産バブルのバロメーター

　鳩居堂前の路線価の推移を見れば、不動産バブルかどうかは一目瞭然だ。

　鳩居堂前の1平方メートル当たりの路線価格は、1992年に3650万円のピークに達した。バブルが完全に崩壊した97年には、その3分の1以下の1136万円まで下がった。この額は、2017年の都道府県庁所在地の最高路線価ランキングに照らせば、15位に相当する。

　鳩居堂前の路線価が上昇するのは14年からだ。12年と13年は2152万円と横這いだった。ちなみに、2152万円を17年の最高路線価ランキングに照らすと12位にとどまる。17年の路線価がいかに異常であるかを示している。

　14年からは、右肩上がりの上昇を辿る。同年は前年比9.7％増の2360万円、15年が同14.2％増の2696万円、16年が同18.7％増の3200万円。そして17年が同26.0％増の4032万円と、バブル超えを果たした。13年と比べて4年間に1.8倍に高騰したことになる。これを不動産バブルと言わずして、なんと言うべきか。

　では、地価を押し上げた要因は何か。それはチャイナーマネーだ。北京オリンピック前の中国の不動産バブル崩壊と、上海証券市場の崩落という2度の危機を乗り切った中国の新興成金は、日本の不動産市場をターゲットにした。

　13年9月、20年・東京オリンピック・パラリンピックの開催が決定した。中国の新興成金たちは、これをボロ儲けのチャンスと捉え、東京湾岸エリアの超豪華マンションを次々と買い漁った。もちろん、居住用ではない。

http://biz-journal.jp/2017/08/post_20150.html
http://biz-journal.jp/2017/08/post_20150_2.html

（>>2以降に続く）

（>>1の続き）

　湾岸エリアのタワーマンションの“爆買い”は、13年から14年に集中した。日本の税制では、不動産を購入後5年以内に売却すると売却益の35％という高額な税金がかかるが、5年以上経過すると税率は21％に減額される。14ポイントも税金に差が出る。

　彼らが考えている売り時は、購入から5年後である18年後半から19年前半にやってくる。地価はバブル超えの水準に暴騰した。あとは売るタイミングを間違えなければ大儲けできる。

　一方で、中国の新興成金たちが、“爆買い”した湾岸エリアのタワーマンションを売却するのを引き金に“チャイナ”バブルの崩壊が始まる。不動産バブルは、東京オリンピック・パラリンピックを待たずに破裂する可能性が高い。

（文＝編集部）

（おわり）

じゃあ次はロシア人だ

バカ記事

売るのは自由。

しかし、高値で日本人は買わないよ？

買い手がつかなければそのままだな。

しかし湾岸のタワマンなんてリスク満載の物件を欲しいやつなんているのか？俺は賃貸でなきゃゴメンだよを

>>1
予想より早く弾けたな
流石に自転車操業での公金投入も限界点超えたか
官民挙げての乱開発と投機が成功するはずなかったんだよ

頼むから売却して元の姿に戻してくれ。
間違って移住でもされると治安が悪化してかなわん。

この程度の上がり幅じゃ税金諸経費差っ引いたら全然儲からんかっただろうな

品人が民泊させまくって住民が迷惑を被っているという話しも聞いてます。
早く半島人、品人は消えて欲しい。

一昨年くらいにあったなあ、中国相場の大暴落。
一党独裁国だから常識的にあり得ない方法で立て直したっぽい。
株は買えるけど売れない、みたいな。

国際ルールを守らない事で国際社会で有利に立ち回ってるってんだから、
世界はすでにムチャクチャだわ。

まぁ上がれば落ちますよ

>>1
頭が悪い記事だ

なにをいまさら。
REITをみてみろよｗ

底値買いのスカベンジャーが大活躍

アベバブルの崩壊 → 株価下落 → 一気に解散総選挙

円高の要因は、チャイナマネーの不動産バブルって、
もしかして、暴落しても1/3は残るんだから中国よりは安全ってことか？

>>11
コレじゃないですかね。

中国証券当局、主要株主の株売却を厳格化　市場安定目指す2016年 01月 7日
http://jp.reuters.com/article/china-csrc-rules-idJPKBN0UL0EG20160107
>新規制では、上場企業の株式資本１％以上を３カ月ごとに売却することを禁じるほか、株式売却の１５営業日前に当局に申請を行う必要がある。
>１月９日から施行される。

暴落は、この丁度半年前ですね。「株売りを禁じた」という大胆な手に出たのは。

池袋北口のチャイナのお店に置いてある
無料の新聞には
中古の一戸建てとか
アパート一棟売りとかの広告は結構出てるけどね。

チャイナーマネーっていったいどこから出てくるのか不思議。
人民大衆多数から搾り取ったカネなんだろうか。
人口比を考えれば、日本の10倍くらいはあるのは確からしいが。
たぶん 「富を集中させる」 社会システムがあって、その頂点ばかりを
見ているので、そう感じてしまうのだろう。

あいつら必ず売れると思ってるから
高値付けたまま売れ残すよ
まさか中国の金持ちから金を引き出す施策に
まだ乗っかってる奴らは居ないよな？

>>1
大丈夫です。日本人は買わないから

あまり価格が暴落してしまうと
売却するより民拍で回収しながら値上がり待つほうがいいってなりかねん

>>7
ちゃんと読んだか？

誰が買うんだ？

買い手が居なければ売買は成立しない。
売れなければ税金だけ払うことになる。
税金を滞納すれば差し押さえだ。

一斉に売却したとして、いったい誰が買うんです？

日本人の名前を使って売りに出す中国人が出てくるから絶対買うなよ

関東のタワーマンションは投機が多いので増税する時に崩壊するよ。
かなりの確率で円高に振れるからそのタイミングで売り抜けられる。

物件は日本にあるけど、中国人が金払って所有してるんだろ？
金かしてるのが日本の銀行ならともかく、バブル崩壊云々てのは日本経済に大して影響なくない？

誰も買わなければ二束三文になるまで暴落する。
日本は自由資本主義社会で、中国のようなイカサマ資本主義じゃないのを骨身にしみろ。

>>26
だよね。誰が買うの？

>>24
日本の湾岸地区のマンションの暴落と凋落は支那人が買う前から予言されてたよ。

>>32
湾岸が廃れるだけ。
湾岸はいずれ廃れるのは以前から予言されてた。
住みたいのなら暴落後だね。

災害に弱そうだから自分はいらんわあ。

>>24
書き込んだ後に国内事情の話題だと気づいて訂正しようとしたけどやってる事は変わらないから別にいいかな？と
買ってる奴は表向き民間人だけど公金使ってるのは明らかだし

為替や株も1日以内に売った利益の税率を変えればいい

中国はもうとっくに終わってるだろ？終わってないのは独裁だからだろ？

>>9
今から１０年ぐらい前の荒涼とした豊洲や東雲のタワマンを
買った人はさすがに儲かってると思うけど、少ないだろうね

>>8
楽天が中国と組んで必死にやってる。

.
日本人は高い中古マンションなんて買わないよ
たとえ未使用であったとしてもね
　

中国人が大損するって話じゃねーのか
日本の不動産業界は最初に高値で売って安く買い叩くんで大儲けじゃねーのか？

バブルは日本人は経験しているから
騒ぐ事でもないな。
中韓人が日本から出て行く方がうれしい

下がったところで買えばいいやん

>>43
同じ金額で世田谷に新築一戸建てが買えるのに中古マンション買うのか？

売り抜けられなかった物件は片っ端から民泊になっちゃう。
そうすると更に環境悪化で物件の値段が下落。当該タワマン全体も下落。ウンコに。

>>43
湾岸なんてやめた方が良いぞ。

>>11
なつかしい
上海の株価を見てるだけで、ニュー速+が盛り上がってたというw

>>43
>>44
勝どきや月島のあたりのタワーマンションが暴落するって話。

高層マンションの上階って虫が来ないとか景色が最高で欲しいなと思ってたが
実は上の方は微妙に揺れてて体が変な感じで不調きたすらしいな
今は欲しいと思わない

2018年からタワマン節税対策が来るからな

>>49
高層な必要は全く無い。6F辺りで既に虫はほとんど来ないよ。
入居前に全体を業者に防虫処理(数万円)してもらえばゴキブリの類も来ない。
住みだして6年になるけど蚊取り線香炊いた事が無い。

たしかあのじいさんも「来年あたりかな・・・」とボソっと言ってたから本当に来年でかい波が来るかもね

ロックフェラーセンターを手放した時の三菱みたいに、二束三文になったところで買い叩きにあうだけだな。

日本は濡れ手で粟なんだよなぁ
日本の金で買ったマンションなら価値が下がったら暴落だけど
中国人の買ったマンションが日本に戻るなら国としては丸儲けだわ

日本の不動産が高いのは、中国爆買いマネーのせいではなく、
日本が外国に持っている資産の上がりか還流してくるため。
国内の実需が伴わないのに、金ばっかり国内に入ってくるから、
バブルみたいな土地の上がり方をする。
そんなこと百も承知のくせに、こういうアホっぽい記事の方が受けるから、
つい書いてしまう奴がいる。

中国での崩壊で、逆回転しているだけ。アメリカで日本もされた程度。
資本主義の原則だから、中共が怒っても無意味。
資本主義国との良いとこ取り自体が、無理筋。
国民に許容される政治体制程度の経済発展しかしないと言う事。半島よ。
日本の政治を退行させて、平安時代同様の「両班経済」に巻きこむな。

>>24
どう見てもパヨクか半島人の書き込みだし、あいつら経済絡みのニュースなんか理解できないだろ

売れなくても税金、管理費、修繕積立金は支払い続けること

日銀委員さんが最近買った不動産・マンションを
もう売りに回してたらちょっと笑えないなｗ

>>1
よくわからん

>>59
それはやばそう

損するの中国人なのに何か問題でも？

田舎で暮らして都心に別荘を持つのが勝ち組

マツコの知らない世界に出演してた森ビル社長は
超高層ビル（マンション）が建ってるところは大丈夫って言ってたな
逆に言えば、東京を上空から眺めた時に
なぜかあまり高い建物がない地域があるから
そこは覚悟しておいたほうがいいってね

テレビではその地域はモザイク＆ピー音になってたが

よっぽど金に困らない限り売らないんじゃないの？

安くなることは良い事だろ

環境亡命して来る可能性は排除できんぞ

債権は地獄の果てまで追いかけてキッチリ回収で元販売は大儲け、新品未開封な物件あれば次の人が得をする、
変なのはどっかにいく、と単純に考えれば良いことづく目なんじゃねーの？
状態良しとしてもこの中古物件ゲン担ぎとしてはかなり悪いかも知れんがなｗ

さっさと売れ

売りに出せば売れるという物でもないしなー

いいだろ。高値で買わせておいて二束三文で買い戻す。
バブル崩壊とまったく意味が違うぞ。

中国はバブルで人民の不満を戦争に向かわせるのに北朝鮮を利用しないてはないな

どうせほとんどの日本人は買えないのさ

買い手がいなければ価格は下がるから、バブルは弾けるね。

中国人が中国人騙してのババ抜きが続けば良いけどw

なんかマジで真水が切れかかっているみたいだけど　大丈夫なん？

膨らんでもいないバブルがどう弾けるものやらｗ

中国人が高値で買って安く買い叩かれるだけじゃん

全国に800万戸も空き家があるんだろう
不動産の値崩れは始まっている、マンションだって時間の問題だよ

そもそも、支那では預金が好まれない
共産党に金を預けるようなもんだし、いつチャラにされてもおかしくないので株や不動産に投資が集まる
この背景があるので、簡単に不動産を手放すことはしないよ

人がいなくなった町や村は、廃墟になる

商店街見りゃわかることだろ

>>81
なんか問題でもあるん？

昔マンションの３階に住んでたが虫もゴキブリもいなかった
機密性もよくて大変快適だった
しかし1階に基地害夫婦が住んでいて
すぐ下の２階の家族がノイローゼになってた
集合住宅はいろいろ大変だ

湾岸エリアは比較的新しくきれいな街なので好きだ。都心にも近く通勤は便利だし、西側や都心と比べ雑踏感がないので住みやすい。
でも不動産は買いたいとは思わない。
地盤が沈下してる所もあるし。埋立地は怖い。

誰も買わないだろうな

>>85
最近は埋立地の不動産を全力で買う人も多いそうで
常識が変わったのか、常識を知らない馬鹿が増えたのか知らんけど

それ以前に自国のシナの不動産売るだろうな
単なる所有権で価値ないからなｗ

金借りて投機目的で押さえているとしたら　何処とは言わないけど追証が大変みたいだからねぇ
まあ良い夢見れたんだから良しとしないと

日本国に特亜は不要！

むかし平和島の流通センターでバイトしてたころ
あの辺のウォーターフロントの公園でまったり休息しようとしたら
たまり水で夏場は臭くて耐えられなかった

なに？安く買えるの？新品のままかな？

中国人が買うので値上がりした都内の物件を投機目的で買ったという
日本の個人や企業って結構いるのかね？
越後湯沢のマンション群から何も学ばないそいつらは
今後売り抜けに必死になるんだろうな

固定資産税滞納→督促→納税拒否→督促→拒否→仮差し押さえ登記→拒否→督促→差し押さえ本登記→督促→強制執行→オークション→売れ残り→競売→売れ残り→最低落札価格を下げて
二次競売→売れ残り→更に価格を下げて三次→
貧乏人が破格値で落札するも固定資産税払えず
競売→以下ループ

湾岸一億で買うなら東日本橋、人形町エリアに二戸買うわ。投資家の常識。湾岸は交通乗るまで便悪すぎ。

買い手が居ないと売れないのだけど・・・
勘違いしている人が多いけど、不動産屋はそれを預かって購入希望者へと仲介しているだけで、
バブル時代と違って今は買い取っているのは意外と少ないんだよね。

そもそもマンションなんて買った瞬間から値打ちが下がり始めるのが常識だろう
投資目的には全く向かないんじゃないか

>>97
それが弾ける前のバブルの異常な所なんだぜ

支那がバブルバブル言ってたら日本にこそ直撃というww

>>87

東京育ちの人はまず

買わないね

土地の事情知ってるからな

>>99
影響はあるけど直撃はしない
中国への依存度調べれば分かるけど日本以外の周辺国が本当にやばい

日本ではなく中国のバブル崩壊な

東京都下だが、駅近くは建て続けるが全然足りない

>>100

そうっすねぇ。

つ「塩害」

>>89　テレ東の番組でちょっとむかしやってた
上海で中流の上かくらいの夫婦（共働きで年収３０万円台くらい）が
フツーに４〜５件物件持ってて賃貸運用してた

バブルの頃の日本で借金してNTT株買ったとかみたいな感じか
今の日本人からするとおい大丈夫かよしかないんだけど、そこがまだ弾けないというパラドクス
命までは取られないだろう

中国高速鉄道が１年で借金７兆円増とか
（海外で２〜３兆円の高速鉄道建設受注しても足しにならん）
スケールデカすぎて
宮崎正弘が「中国経済はあと３年で崩壊する」という本出して３年以上経ったが
でもやっぱいつかは、いつかは弾けるんだよね
まぁ中国人の好きなようにやっていいんだけど


最近だと中国国営の大手鋼鉄メーカー天津渤海鋼鉄集団、3兆円の負債で本部を競売に(8/11)
中国だから　といって永遠に誤魔化せるわけではないんだなというニュースも

　


　お買い上げ、ありがとうございやんした　ｗｗｗｗ


　

そういや、中国ってIMFのSDRを手に入れてるんだけども、
IMFが要求している帳簿の提出って終わってるんですかねぇ。

恥かしいアベノミクス

>>108

アンカくれてやるから半島にカエレよｗ

五輪までバブル持たないというのは同意
ちょっとはしゃぎすぎ

>>108　とりあえず今の日本の勢力で安倍にしかできない大英断だよ
実は既得権益の支持母体の味方民進（民主）はもちろん自民が石破政権でもやれなかった
しいていえば所得倍増計画とかいう名前にしときゃ良かった

日本が経済的にシナに乗っ取られるよりマシだろうがな

>>104
豊洲とか、天王洲とか、ぶっちゃけ忌むべき場所なんだよ。

オリンピック後に不動産バブル崩壊するから・・・・分譲マンションは買うなよ
買うなら、割高感のないマンションを、頭金を十分用意して無理なくローン組んで買え

>>1

売却しようにもすでに日本には買うやついない。

やっすーに不動産屋に叩き買われるだけやん。

>>100

あんな場所日本人には不動産屋が勧めないからな。

バカな中国人が買ってるだけ。

その前に資金凍結されたら笑う

＞一方で、中国の新興成金たちが、“爆買い”した湾岸エリアのタワーマンションを売却するのを引き金に
＞“チャイナ”バブルの崩壊が始まる。
＞不動産バブルは、東京オリンピック・パラリンピックを待たずに破裂する可能性が高い。

地価が高騰すれば固定資産税も高騰するしな〜
中国の新興成金はそんなに大変なのか？
一斉に売り出したら、価値が下がるのは当然で、買う側もそれなりに下がるのを待って買うだろうし。
そもそも、条件のいい場所なら高値でも売れるし、悪ければ売れない。

買う奴いるといいなｗ

>>9
安倍が円安にしたせいでドル建てだとマイナスになるからな〜

日本円で決算する日本人以外は儲かってないんじゃね？

買い手がいなけりゃ売るに売れないだろ

そもそも、売って損失を出すのは支那人なんだから日本人は損失をこうむらない

支那人と同時に高値で買った奴は見かけ上の損失を被る形になるが、日本は25年で
不動産価値ゼロ扱いになるんだからそもそも5年も経った中古物件に何の価値もない

中古マンションが高く売れるの？

正直どうでも良いニュースだwwww

こいつらがいる限り売れない
という矛盾点をどう克服するかが見物だな

1.マスコミが中国人のマナーが改善されました云々言い出す
2.それからタワマンお買い得です、今ですなんて言って
3.ドラマでイメージを作り上げ

なんて援護射撃しそうな悪寒

>>97
世間知らずもいいところだな。
値上がりするパターンも多い。

銀行が不動産売買だけに金貸すの、躊躇してるからね

>>125
日本人、タワーマンション生活とかに憧れを抱く人が激減中だからねえ……

登記簿に中国人名があれば、それだけで瑕疵物件じゃね？

中国人てまともに管理費や税金を払っているのかね？

新規物件の供給が全くないなら別だけど、だれがシナ人がこぞって買った中古マンション
高値で買うの？w　

建築業界は変わらんけどな
元々ここ数年は需要がなくて、
マンション建設の仕事なんかほとんど無かったよ
インフラ系や公共工事ばかり

買い手がつかず損するのは中国人

売るにしても値段だろうな

高く仕入たぶん破格値で投げ売りして
損をするのはシナ人

楽天といい、裸踊りのDYMといい、IT屋って中国人と組んでろくなことやってないな

>>1
バブル期の足元にも及ばん

バブル崩壊も何も、いつ膨らんだんだよ

東京オリンピックが終わってから売却は遅すぎる。やはり2年前の来年に売却しないとね

>>1
「品川」が「支那川」になった由来。

支離滅裂の記事やな。

支那人が日本のマンションを手放してるってなら、喜ぶべき事だな。
爆買された事こそ国辱だ。

>>121
そういうこと

中国人が中国人に売るんだろ

>>1
大口購入者は外人なんだから
ドル建て換算で比較しろよ
値上がりどころか値下がりしてるだろ

円安のせいでドル建てに直すと3割安くなってるんだぞ
頭に蛆わいてるのかよ、ハゲ

いいこといじゃないか

その崩壊で被害に会うのって中国人じゃないの？

>>6
そもそも賃貸の貸す側需要だろ

>>1

これもとても良いことだな。。。

除鮮は日本にとって喫緊の課題だけれど、

ついでに除シナができれば、さらにいいからな。

日本が浄化されて行くことは、嬉しい。

モノには売値と買値がある　売値と買値じゃ倍半分…中国人の思っている相場の半分で売れたら御の字だよ、ソレが資本主義社会だわ

まぁ問題ない
中国人は中国内で無限に上がり続けてるインチキ不動産で味締めてるみたいだが、日本人は金銭感覚まともな人多いし、高値で買うバカいないから、今買ってる中国人が大損するするか、後で買う中国人が大損するかのどっちかだね

抽出ワード：桑野信義
結果：0件

例え東京の特定の地域の地価が下がったとしても
それでバブル崩壊とかもうね…
世論操作するにも低レベル過ぎて笑わせる

不動産バブルが弾けたら、いよいよ赤卑が潰れるのか?
胸熱だな

ん？誰が買うのかね
買い手があるのか？

買う人がいるのかね

>>8
勘違いしてるが
この手の物件に住める中国人よりも
普通の日本人の方が遥かに治安悪化する

ベトナム人やらが住めるレベルまで水準おちたら更に悪化する
日本人史上主義は改めろアホ
民度は落ちまくってるから

不動産が右か左に捌けるならこの世の不動産屋は倒産しないって。
あとはお前らが相場以下で買い叩かれ泣きを見るだけだよ。

シナ人が高値で買った日本の不動産売りに出して何が困るの？
当て込んで最近建てたノータリンが脂肪するだけじゃんww

中国人が不動産持つことすら規制対象にするべき
個人的には紙くず人民元の価値がなくなる前に買ったようにしか思えんから
人民元やウォンをドルや円と交換したいやつ居るの？

売る時は買った値段の半分くらいじゃ無い？

>>128
タワマンの廊下で焼肉だもんな

>>51
そうビルの4Fあたりで蚊がこないんだね、何故かな？
飛んで登ってこれないわけじゃなし、産卵の目的からしてリスク↑か？
また地上とは明らかに夜風の流れが違ってた。湾岸の高層ビル群が
海風遮断する前は、都心でも低層ビルは網戸要らずで涼しかった(^^)

>>162
生物の呼吸で発生する炭酸ガスに釣られる性質持つから
ガスは比重重いからそっちに釣られて地上に溜まる

高値掴みしたのは中国人の勝手。
我々は別に困らない。地域の相場が下がるならそれは中国人が買い漁ったエリア限定の話だ。
不安を煽って耳目を引きたいだけの記事認定。

誰に売るんだよ

>>165
さあ？
バブル崩壊のときも半分以下でも金にするために売り出しさらに買い叩かれた

中国人のﾏﾝｼｮﾝでは管理組合が成り立たなく価格が暴落しているという噂がある
彼等は管理組合に加入しないから。

だからマンションは買うなと何度言えば・・・

シナチョン居住者、民ぱく、価値下落の不安要素満載だぞ
自民党も移民政策やり始めてるし

>>167
だって中国人がいると価値下がるだけ
売れないし

>>167
ルール守るわけないし。
修繕積み立て金とか滞納してそう。
前の持ち主中国人ってだけで買わないわ。
トラブルにまきこまれそう。

買い手が付けばの話だろ
タワマンの中古価格なんてここ数年横ばいか下落傾向だと思うが
土地の話の後にいきなりタワマンの話になるとはあ？って感じになるな
何言ってるのかさっぱりわからん

(o´・∀・)o
50万円なら買ってやる。
元の所有者が中国人なら事故物件扱いだろ。

バブル？
中国人が不動産買うのに、日本の金貸しが融資してるのか？中国人の金でしょ？
売ろうが売るまいが、中国人が中国人の金で売買してる限り不動産価値が下がるだけでバブル崩壊にはならんでしょ。
日本の不動産買うのに中国の銀行から借りてるなら中国のバブルははじけるかもしれないが。

>>172
殺人現場とドッコイだ

>>173
りそなが危ないんじゃ?

個人で売り出しても売れなきゃ意味がないし、株式を見ても住宅系の会社でバブルは全然って程なってないから。

>>114
夢の島だもんなぁｗ

日本人もバブルの頃に欧米の物件や文化芸術を買い漁った
異常な高値で日本人が買いバブル後に適正な価格で買い戻される
バブル崩壊は中国が次のステップに上がるための通過点
中国に日本の失敗から学ぶ度量があれば回避できるかもね

>>156
この手の物件持ってる中国人とお知り合いで？w
よしんば知り合いだとしてそっちに阿る人間の信用性があるとお思いで？

箱ものなんてやめとけばいいのに
価値があるのは土地ですよ

>>179
ネットに毒されて末期だなw

タワマンション以外にも
戸建て買う奴もかなり居るし
腹黒で、表裏ある日本人よりまともで信用できるわ

ネット脳よりも世間では遥かに信用が高く信頼されている
まぁ、ネットに依存して現実世界に出てこれない奴はそう思ってるんだろうけどな

売却するのは良いが、買値より高く売れなきゃ借金だけ残るんじゃないか？
現金で買っていれば塩ずけに出来るけど。

日本人の民度は落ちまくってるから（ｷﾘｯ

売れないだろ、買い手がいない。
貸そうにも借り手もいない。

困るのは持ち主の中国人と、あるいは金を貸した中国の銀行だけ。

>>55
何言ってんだ、こいつ。

>>1
いいんじゃない？
日本人は20年以上前に学習してるからな、無駄遣いしてないし
中華本国のバブルはが弾ければ現金化に走って嫌でも投げ売りするだろ？それまで待てば。

やっとか。
はやぐ暴落して買いやすくさしてくれ

>>165
三井のリ○ウスあたりが周辺事例の8割位で買い叩くだけだよ
資産運用目的だった奴は涙目だろうけど

>>187
その前に固定資産税や共益費などの滞納で差し押さえられると思う

>>20

リーマンショック後に中国政府が金融緩和というか、
元を刷りまくった結果、それを投資に回したんじゃなかったけ。
企業も金持ちも貧民もこぞって借金してまで投資し始めた。
銀行もシャドーバンクも貸し続けた・・・
銀行ATMから出てくる金は1割くらいは偽札。

共産党の操作や管理がなければ、
元の価値は半分以下くらいになるんじゃないの？
嘘ばかりのGDP数値でアホな外国企業が投資して、
元の価値を下支えしてる感じ？

中国人民が外貨に換えたり、外国不動産買ってるのは、
元の暴落を見越してのことだけど、中国政府が阻止してるから、
資産を持ち出せなくなっている。
でも、元を持っていると暴落するだろうからと、
中国国内のマンションとか高級車や高級時計を元で買っている状態。

壮大な元のババ抜きゲームをやっている状態。

>>184
だから、りそな銀行も危ないだろ

売却はいいけど
買う人いるのかと

単なる不動産高騰が終わるだけでないのか。
どこがバブルなんだ

>>67

日本は政治亡命しか認めてないはず。
しかも政府に追われているという詳細な証明が出来なければ不許可・・
でも自称政治犯を送還するわけにもいかず、宙ぶらりんの状態で居座らせてるが・・・

そういうクルド人が沢山いる。

>>20
製造業
安い人件費に安けりゃ品質を問われない原材料。
都市部
土地を取り上げての転売や、農民戸籍からの上前跳ね。
大量の農民籍が支払う家賃や食費はバカに出来ない。

農民籍の住居スペースは窓が無いのが普通。

まあ下落しても日本人が買って貰った方がいい。

誰か買ってたの？w

銀座に限らず都市部の駅周辺はすでに地価あがりすぎなんだわ、アホ。

不動産バブル崩壊でダメージ食らう日本人もいるにはいるだろうけど、
それがそのまま日本経済の崩壊につながるかって言うと、全然関係ない。

東京大震災が来たとしても長期経済は結果プラスって言われてる魔都なんだから、
タワマン売却程度で株価への連鎖で経済崩壊起こす事態にはならんよ。

>>21
中国人は不動産の保有が好きだね
でも日本の税制とか管理費用を考えると…

中国人の貯金がドンドン減っているんだって
不動産しか使うことが無くて
だけど中国の不動産バブルが弾けるとどうなるのかな
とてつもない阿鼻叫喚になるのかな

ビジネスジャーナル＝サイゾー系

サイゾー系はスレ立てＮＧなんじゃないの

アホみたいにスレ乱立する>>1のキャップ停止しろよ

>>202
スレ乱立で何か問題有るの?
嫌ならレス付けなければイイんじゃネ?

>>203
スレタイやら禁止ソースでスレ立てとか多すぎるだろ

スレタイ詐欺やら、ね

>>204
だから、それの何が問題なの?

>>206
それが問題じゃない、というおまえの価値観なんぞ知ったことっちゃない

>>207
分からないから聞いてるダケ
何が問題か、説明出来ないんだね

>>208
スレタイ詐欺も禁止ソースでスレ建てるのも問題ないの？
すまん、そう思ってるなら勝手にしてくれ

タワマン売却されたらどうなるんだろう？
東南アジアあたりから人が来るのかな？すげー楽しみw

>>209
?
問題だと言ってる人間が
理由を説明出来ないってのが不思議だ

>>210
縦スラム街化するのかよ

オリンピックに浮かれた日本人がいっぱい買うんだろーなー

東京の土地がバブルで〜って去年あたりも煽ってたような
なんか優遇措置が終わるから皆買うの辞めるからとか
結局なんもなかった

>>210
東南アジアの金持ちって大部分がシナ系なんだよ。結婚式とか葬式とか見るとよく分かる。

そのうち値崩れするからその時に買えばいい・・・で正解？

足元を見て、買いたたかれるだけだろｗｗｗ

そもそも前回のバブル崩壊が問題だったのは、ゴルフ場の
土地を買う資金を、ヤクザが銀行から借りて返せず、取り立てに
応じないから、経営が悪化した銀行危機なので。

今回は何か問題か？

>>216
買うんだったら中国と韓国がデフォルトしてからって話でしょ。

上がってるのは商業地だけでしょ。

住宅地は微増程度。

ていうか、その前に中国バブルが弾けて安値で叩かれるが売らざるを得ず、
中国人が大損する。日本のバブルと同じです。まぁいずれタワマンの暴落は
同じだけどね

(´・ω・)y-~
中国人居なくなったら資産価値右肩上がりだよ。

大丈夫だ。問題ない。wwww

>>20
中国が日本の企業を買収する金は日本の銀行が外貨で融資している

鴻海とみずほ銀 ほか

円高にならんと儲からん
有事の円だから、北を煽ってるのはその所為かもな

中国人が住んでるマンション価値は紙くずです。

すでに始まって入るんだか。
買うのを検討するのはオリンピック終了後で良いな

売るなら今、
買うならオリンピック後だね

>>224
宝くじの売却益が回されてたりしてな。
どうりであれやこれや宝くじを売り出すはずだ。

おまいらは甘い、甘っちょろ過ぎる
日本の不動産を買うのは日本に根を張るための橋頭堡でもあるから、バブル期の日本企業のアメリカでの不動産購入とは性質がやや異なる…

>>230
でも維持できなければ落ちるんだよ

>>231
自分や家族が住むから無問題
違法民泊でもいいアル

>>41
中国人が住んでいたとなれば、尚更

どのみちオリンピックの前後で売りに出すのは確定だからその後まで不動産は警戒すれば良い。
値下がりするって分かっていたら簡単だろうに

これはあり得るな

明らかにいまの中国人はのっとりや資源などの国家戦略じゃなくて、小金持ちが投資案件として土地や株を買ってるってのが消費の中心だからね
そりゃ一部個人は共産党とつながりがあり、国家的乗っ取りの手駒として動いてる節がある
あるいは中華系で大きな土地持ちにたいして共産党が売買を持ちかける可能性はある

けど、大筋今までの中華資本は革新的に個人投資として動いてる
だからオリンピック前に大きな売りの動きがあるのは確実
例えば今一等地を1％数百人の中国個人投資家が買い占めてるとするだろ
そしたらオリンピック前にその土地は売りの動きが起きるだろ