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【経済】大家さん悲鳴！！コロナ禍で下がる家賃相場。学生や会社員が次々に解約 [NAMAPO★]->画像>3枚
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★首都圏のワンルームマンション需要1万1,000戸喪失
先日、賃貸住宅の需要について、不動産評価サービスの（株）タスが、「賃貸住宅市場レポート」を発表しました。
それによると、首都圏（1都3県）の「住民基本台帳による世帯と人口」データから、2020年上半期（1月～6月）は
2019年上半期に比較して、東京都で約8,000戸、神奈川県で約1,100戸、埼玉県で約2,000戸、計1万1,100戸の単身者
向け賃貸住宅の需要が消失したと推測しています（千葉県のみ前年同期とほとんど変化なし）。
筑波大学と協同で首都圏を調査分析したもので、15～29歳の多くが単身者向け賃貸に居住し、30～59歳の3割程度が
単身者で、その半分が単身賃貸に居住しているとしてはじき出しているといいます。
コロナ禍で、首都圏に移動予定だった大学生が転入できずにいることや、企業が集積する東京都では、社員の転入
自粛をしている影響も強く受けていると分析しています。
単身用賃貸住宅の需要消失が、今後、回復できるのか、戻らないのか…不動産投資を考えている方は、冷静に見て
いく必要があるでしょう。しかし、1万1,100戸の単身者向け賃貸住宅の需要喪失はたいへんな数字です。50戸の
ワンルームマンションに換算すると、222棟分です。
管理をする側として気になるのは、空きの発生で、家賃収入が入らず、管理費等の滞納が間違いなく増えるだろうと
いうことです。投資用マンションは、分譲マンションと賃貸マンションの狭間で、あまり、きちんと施策がとられて
きませんでしたが、今後、投資用マンションを適切に管理するための施策が国土交通省でも、検討されるようです。
単独世帯が一般世帯数に占める割合は47.39％と全体のおよそ半分となっている東京では、単身向けのワンルーム
マンション需要が根強くこの傾向は変わることはない。したがって、ワンルームマンションが増えても、安定した
収入が将来も見込めることは保証されている。だから、ワンルームマンションを購入しませんか？というのが、
投資用マンションを販売、管理している会社のセールトークでした。コロナ禍が始まっていた今年の4月にも、そんなメールが届きました。
どんなにワンルームマンションが増えても、東京の便利な立地のワンルームマンション需要は減ることはない。
それ信じて、次々物件を担保にローンを組んでワンルームマンションのオーナーになっている方は多いと思います。
（一部抜粋）
https://www.mag2.com/p/news/469738 相棒で大家やってる大家だよ、本当だよって言う人いたな
大家さんのステキな画像
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5chでイキる自称アパート経営の不労者（無職）ニキ
ざまあｗｗｗｗ
首都圏はもう盛り下がる一方
人出が少なくなってるから、飲食店も家賃も旅客輸送も全て下火
狭い日本の一局集中で今までの需要がおかしかったんだよな
人口減少なんだから当たり前の話
少子化対策に失敗した自民党を恨むんだな
>>16 全然少子化対策なんてやってないよ。掛け声だけ。
学校 大家 「もうかりまへん なんとかして」
反日政治家 「国民の血税で外国人留学生を大量に入れよう」
学校 大家 「それはもうかりますなー ぐへへへへ」
>>10 相手の困窮に会わせて猶予、減額をすればいいのに、
それをしなかったのだからまぬけだよね。
出ていかれたらゼロだし。維持管理ローソン支出はあるのに。
個別の部分的な困窮ならともかく
ここまでの全体的なものなのにいつもとおなじやり方でね。
今回は代わりのタナゴは見つからない可能性が高いのに
>>10 下げたら簡単には戻せない。
設備とか、付加価値あげて価格維持しないと早々に死亡する。
>>6 礼金ない物件あるじゃん
なくても家賃にのっかるだけやで
それか自分で買えば？
不動産を切り売りしてればとりあえず生き延びられる。
>>9 大家だけど、貸し出し先のほとんどが物流系社員か社員寮になっているからコロナ影響してないわ
そもそも減価償却で毎年家賃が下がるべきだろｗ
入居１年目と入居５年目で同じ家賃とかあり得んだろｗ
東京が空くなら東京に住みたい。コロナ？
気をつけるから大丈夫
「東京の便利な立地のワンルームマンション需要は減ることはない」
東京都の最低時給1,013円で計算してみよう！
>>24 w
出ていかれたら代わりはいないのにらw
>>7 俺も断っても４～５回かかってくるわ
おまえんとこだよ新成トラスト！！
>>16 東京都は人口増えてますよ。
バイト時給が全然違うから人が集まる。
ワンルームマンション経営は行き詰まりだな
家賃下げてナマポや外国人を受け入れるしかないよ
豚の解体とかしよるけど
悲鳴って何？ｗｗｗ
あのさ他の業界だって苦しいのに、コロナでこいつら、一切値引きも猶予もしなかったわけだｗｗ
で、いよいよ経済悪化で、今度は借り主から逆襲受けてるわけ。
ただでさえ、物件余り倒してるのに、コロナで目の前に小銭死守した結果、空き物件になりましたって
ヴァカ丸出しだろうぇ
>>1 緊急事態宣言が出てたときに支払免除にしなかったこいつらが悪い
物理店舗なんてもう使えんね
解約してどこ行くのさ。より安いところに移るとかなら分かるが、ほとんどの人にはどこかは必要でしょ。
株と家買うタイミングはコロナMAXのとき
3月ぐらいか？
それまで様子見
>>28 そのうち他のダンピングレオパレスに流れる
>>36 バカは下げずに、退去されて全部失ってるね。経営やってるっｔ意識の無いクソ間抜けがこういう目にあってる。
貸してりゃいいだけとでも思ってる蛆虫は死ねばいいさ
トンキン凍死家、大家、その他
「東京サイコー！」
「東京に住まないやつは負け組！」
「東京便利すぎ！」
「大阪田舎すぎて笑ったわ」
「大阪は朝鮮！」
「東京で生まれ育ってよかった！」
涙目で頑張ってね！
横浜で法人（パチンコ）契約の物件、今月で解約・・
ワンルームで６万円、１年空室だと７２万円収入が減るから辛い
公務員の評価って、急速に変化するよな。好景気に公務員就職が賢い気がしてきた
2000～2006年 勝ち組
2007～2008年 負け組
2009～2014年 勝ち組
2015～2019年 負け組
2020～ 勝ち組？
一時期の集合住宅投資の話に乗せられちゃった人はこれから大変だね
だから養分のテレワーク禁止、満員電車クラスター無視の世論操作しないと
東京のビルや土地収入で一生安泰な人が働かないといけなくなるじゃん
家賃云々よりその他の費用撤廃したらどうよ
礼金とか防虫代とか、強制加入させられる安心サポートとかさ
あとハウスクリーニングとかで滅茶苦茶ぼったくるのもやめたら？
それとペット可の物件も増やせばいいんじゃね
>>59 それ騙されてる奴
サブリースも赤字だとガンガン値下げ交渉(契約変更)してくる
街で遊べないのに高い賃貸払って東京いる意味ないからな
コスパ考えたら神奈川や埼玉の人口増えてるのは当然
丁度ワンルームマンションを売ろうとしているところなのに
タイミングが悪い
おれ、天才なんだけどさ
ワンルームの需要がないんならぶち抜いて
ツールーム、スリールームにして家族に貸せばよくね？
どうせレオパレスなんか壁なんてあってないようなもんだろうし
数年は仕方ないけど関東一極集中の流れは結局変わらないと思うし耐えてればいいと思うの
>>50 トンキンはまだマシ。相場が下がれば郊外から流入することもあるから。
悲惨なのは郊外。町田とか藤沢とか。
世の中需要と供給に見合ったコストで成り立ってるから他の商売と同じく値下げするしかないんだよ
値下げ交渉に応じなかった大家不動産業はこれから地獄を見るしかない
>>10 同意です、高すぎる。マンションオーナーが朝から
喫茶店でモーニング注文しつつまったりぶらぶらしている
時代は終わりました。
法人でも個人でも不動産やってるがほぼ影響ない。
むしろ値下がりで買えるかと思ったが、値も下がらない。
勤務先が店舗縮小してオンラインに移る→通勤時間を短くするためにバカ高い家賃を払う必要なし
東京だと
ワンルーム6畳 風呂トイレ京都
って物件でも家賃7～8万以上するからな
これが3万くらいになれば借り手も増えるだろ
コロナが無ければ五輪とインバウンドで浮かれてたし
売り抜けるだけの余裕はあっただろうね…
>>67 昔実家が壁ぶち抜いて3LDK×2にしてたわ
分譲で壁直して売ったけど
ファミリー向けの広い部屋の物件
都心を中心にコロナ前の倍以上の値段になってること
知らない馬鹿が多いな
東京の単身用のアパート家賃高すぎる これで修正がが入るのはいいことだ
>>58 好景気に公務員は正しいが今若手は薄給激務だから地元に仕事がなくて残りたい奴ら以外人気ねーぞ
家賃で儲けようってのがダメだわ
固定資産税もっと上げろよ
単身向けの物件は空きだらけじゃないか。
家賃下げてもなかなか埋まらない。
東京都下だが
コロナ禍より、部屋は全て埋まってる、家賃もそのままです
テナントも埋まっているが支払いが遅れ気味の職種がある
お前らは注目していないだろうけど
９月の消費支出が
去年９月と比べて１０％以上減ってるからな
消費税の駆け込み消費の影響もあるだろうけど
深刻な状況だぞ
>>49 下げると君みたいな民度の低いのが入ってきて、儲からない割にトラブルが増えるからね
金に困ってない大家は下げんよ
>>58 バブルのときにバカバカ言われながら公務員になったやつが結局年取っても安泰だった
不動産屋もオンライン
手続きもオンライン
集合住宅はパンデミック耐性ゼロ
遅かれ早かれバブルは弾ける
職場の同僚の子どもが東京で大学生してるけど
アパート解約して実家に帰ってきたって話よく聞く
キャンパスでの授業無くてオンライン授業だけなら
実家にいても問題ないし金かからないからだと
>>9 ほんと嘘も大概にして欲しい
コロナで滞納とか凄いのに
今まで濡れ手に粟だったのがそうではなくなっただけの話
額に汗して働くんだな
聖域だった山手線の内側もジリジリ下げてるし、もう戻らんだろ
>>80 小便するのにわざわざ京都まで
行かなきゃならないのは忍びないな・・・
アベノミクスを信じて
借金してアパートの
オーナーになった人
ご愁傷様です
コロナのせいで県外移動出来ずに引っ越し前と後の物件
しばらく2重に払う事になった人結構いそう
>>70 藤沢に住んでるが
結構東京から人流れてきてるぞ
今のところ自分のアパートは満室
キープしてる
そもそも日本は家賃相場が高いしな。
さんざ言われて敷金礼金は当たり前の観念は抑えられたけど、家賃自体はなかなか下げない。
正直ざまあと思う
寝るだけの場所に何万も払うの馬鹿らしかったから
店舗物件もシャッターになってるな
このご時世で新規開店なんてしようと思わんわな
>>67 投資用ワンルームは一戸ずつ切り売りされてるから
所有者がばらばら
その問題解決しても、水回りを一人仕様×3を家族仕様×1に変更とか
投資に見合うかどうか
老人は高齢になると、家を借りに
くくなるらしいが、コロナ抜きでも
最近の一軒家の激増してる空き家対策
のためにも、老人も空き家を借り
やすくするだの、５００万以下の
激安物件を増やすための政策を
すべきでは
具体的には、３年以上、空き家の
一軒家は税金を重くしたり 空き家が
異常に増えても、治安的に問題あっ
たり、ボロい空き家は周囲の家にも
被害も与えて大迷惑だろうし 今後、
貧乏な年寄りも激増だろうしさ
大量解約はバイデン大勝利で富裕層課税が始まってからだろな
>>55 そうそう、不動産業界は日本語が通じないドアホの掃き溜め。
ワンルームはとにかく増えすぎたな
企業も転勤抑制に動いてるしコロナで外人も減る傾向
たぶんもうだめぽだね
日本の住宅は狭すぎしょぼすぎ
ちっちゃすぎる住宅はもういらない
貧乏人は広いアパートシェアして暮らせるようにすればいい
物置みたいな物件に隠れ住むような日本人の生き方はもうやめよう
>>37 それって家賃払い続けてるって事だよね、、
>>73 マジで綾瀬から綾瀬に移り住む人出てきそうw
築30年40年の物件は多いけど、これくらいの年数経ってると空き率は20%くらいなのは珍しくないからな。
キッズの同級生でフライング1人暮らし勢が
続々帰宅勢になってるとさ
>>84 売却しようとしているワンルームの査定額は築30年で新築時の買値の80%程度だが、
同じマンションの2LDKの部屋は1.5倍でも売れると聞いた
うちのタナコも滞納あったわ。滞納する前にさっさと出ていってほしいわ。不払いは泥棒と変わらん。空き家多いらしいから生活保護費で借りられる安い賃貸へ逝け
こういうのが増えるから10年前から家賃を上げ続けている。空室で回した方がマシ。
首都圏はボロボロやな
冬のコロナ第３波でオワコンだろう
不動産屋の子息が親のことを楽して儲けてるって言ってたから
不動産屋の利益が減るのもざまあw
>>123 払い続けることには抵抗ないらしい
ローンと同じ金額で狭くて駐車場もないのに
これからは広くないとダメだな
最低でも８０ｍ２以上から
>>67 2戸を合体させるとして
バストイレ一体型のユニットバスは、風呂専用とトイレ専用に作り替えればいいな
台所がどうしようもない気が
うちなんてエアコン修理させたら
次の更新で値上げを検討するだってカマして来やがった
どう復讐してやろっかなぁ
事業で稼ぐほどじゃない小さな大家は持続化給付金対象外なのよね
>>37 建築屋の養分になるか地主オーナーの養分になるかの違いでしかないぞ
ほんとキツイのは貸店舗や事務所。
凄い勢いで閉店してる。
家賃収入がなくなる
↓
運用していた証券を解約
↓
バブル崩壊
あらーｗ
大家どころか経済にも波及へ
うち10年住んでる賃貸で唐突に家賃3000円値上げって言われたよ
大家に直談判して、今後2年は引っ越さないって条件で2000円負けてもらった
借りる人減ってるしたぶん粘れば値上がりなしもいけたと思うけど、まあ向こうにも事情があるだろうからな
大部分の日本企業はリモートワークがまだ導入されてないから
本格稼働が始まればもっと下がる
>>18 義務教育大改革が必要なのにやってねーからなw
ほんと阿呆ばっかなんだよ
>>80 さすがにそんな物件は8万もしない。
新宿区でも5万円を切る。
ただ、不動産屋も積極的には勧めない。
泥棒ベトナム人とかに半額くらいで貸せばいいんじゃない
若い子が減るのに賃貸が安泰なわけない
外人はとんずらや事件起こす危険性あるし
数年前に賃貸マンションを建てた
新規のオーナーは
返済が地獄だとおもう...
一千万都市のたかだか8000件って減ったかな？程度じゃん。
バブル崩壊でも大して下がらなかった家賃
今度は下がるの？
>>96 まさか財政赤字垂れ流しても給料を上げ続けるとは当時誰も思ってないよ
仕方無いよね。
大家なんて商売が未来永劫安泰だと思うほうがおかしい。
>>141 上げるどころか10年分の価値が下がってそうだけどな…
>>140 コロナ脳さんが散々煽ったからねぇ
また増え始めたから奴らは非常事態宣言しろって喚き始めるよ
経済ってのは全部繋がってるから
信用収縮で会社員はさらなる地獄に突き落とされるね
良かった良かった
>>95 本当にボリ過ぎ
家賃は上げるクセに
年数経っても中々下げない
東京の学生、アパート引き払って田舎に帰ってコンピュータでお勉強する時代になったしな
コロナがこの冬から春も続けば、来年も学生は東京へ戻って来られないぜ
なんでもコロナにあやかって金儲け、給付金おかわりねだるんだからあ～ｗ
>>147 アイツら1LDKに5人以上生息するから願い下げです
本当に間違いなく儲かるなら
他人に勧めず自分でやるわな
そうじゃないから他人に売りつける
>>127 大学はむしろ対面授業再開してる流れじゃないの？
地主や不動産屋なんかがカネを持ってても日本経済は成長しないからな
コロナ初期は貸し手の方が強気だったけど
もう無理だろうな
今までが高すぎるんだよ、コロナでも値下げすれば人は集まる
>>2 自分の職場には苗字が地主さんと小作さんがいる
>>158 賃貸は土地建物だけに対する対価じゃないから。
各種備品の保守費用とかも込だから、経年するほどかかる費用もあるからね。
これは持ち家でもそうだけど。
>>69 それより、大家志津香がまだAKBだってのに驚愕
単身向けの全体的な相場は右肩下がりで間違いなし。
家賃相場がまだまだ下がるのは確実。
>>141 管理修繕費とかが上がったのかも
一気に上がるところあるから
>>160 逆
不動産のせいで今まで回ってなかったマネーがようやく回り始める
携帯料金もそうだけど家賃みたいな家計負担が下がれば一般国民のしょうひがふえる
>>49 家賃下げるとコイツみたいなお菓子屋さんが入るから絶対イヤだね
>>59 サブリースはどんどん値下げされちゃうよ
契約書にちゃんと〇〇年以降は料金変動しますって
書いてある。ただ地主には口頭で３０年一括借り上げで
３０年間料金が下がらない収支予想を見せる。
今は正直な収支予想を見せるようになったけど。
１０年過ぎると壁の補修しろとか数百万単位で金がかかる
管理会社の補修指示や家賃減額に応じないと管理会社ともめたと
判断されてサブリース解除
管理会社ともめたら契約解除って契約書に書いてある
安泰だよね
>>175 今時保証会社付きで貸すから、よほどの人気物件でなきゃ保証人無しでも貸すよ。
>>179 もはやファミリー自体がニューノーマルでは減り続ける
うちは全部で80部屋ほどあるけど
幸運にもコロナの影響ゼロだったわ
空室へったぐらいだった
元々大学とかない土地で工場勤務の人が多かったが、４月ごろは怪しい雰囲気あったけどどこも持ちこたえたのかもう心配なくなった
生産緑地
緑地にしておくだけで固定資産税ゼロ
相続猶予
緑地にしておくだけで相続税ゼロ（！）
こういうのやめさせよう
でかい駅でも裏に回ったり
路地1本入ると、ビルの上全部募集とかあるし
すごい看板の数あったのが
きれいに全滅とかある、関東、東京圏は
相当ヤバイ水域になってる
無借金しか残らないな、資産運用で
マンション経営とか、全て失ったな
>>184 そりゃお前、大家さんが可愛そうだからだろ
家賃の値上げには供託で対抗な
めっちゃ簡単なので躊躇する必要ない
法務局に行ったら親切に教えてくれるぞ
これしたからって不利益もないからね
>>175 禿げの関連会社のビレッジ何とかなら貸してくれるよ
おまけに激安だよ
解せないのは福祉に力を入れてる野党も土地や住宅問題に取り組まないこと
この先ずっと山本太郎にしか入れないわ
家賃滞納して明け渡し訴訟起こされたよ(>_<)
滞納金払って出ていき３ヶ月経ったけど前住んでた所未だに募集中
そりゃ上の階の人の騒音あるから内見で遭遇しちゃったら誰も住まないよね
>>93 だな。トラブル起こす奴が入ってくると、退去させるのに1年分の家賃分くらいが吹っ飛ぶからな。
借り主の権利が強すぎて家賃下げられないんだよね。
観光立国や春節インバウンドや利権五輪は
最初から一般の日本人には冷笑されてたし
タワマンや家主のリスクも語られてたのに
>>101 不動産投資が濡れ手に粟っていつの時代だよ
カプセルホテル最強
独身は全員カプセルホテルに収容すべき
大家さん悲鳴つってもさ、多くの店が次々に廃業してるのは
売り上げ止まってるのに従業員の給料を出し続けられない、テナント料を払い続けられない、って理由なんだから
大家や従業員がそのドミノ倒しから逃れられるわけないだろ
トヨタみたいなのはとんでもない額の貯金があるけど、ほとんどの会社はプール金なんて大してないんだよ
こうなるから、金の流れを止めるなつってんのに、アホどもはすぐにロックダウンだの店舗閉鎖だの言いだす
閉鎖に追い込まれた店を嘲笑し、責める
そんで政府が検査キャパをいっさい増やさずに放置してるのを擁護する
>>9 騙りのエアオーナーだからざまあもへったくれもないぞ
今日からは世間のオーナーを嘲笑する側にジョブチェンジだ
えーそうかな
いつ戻るかわからないし引き払う訳にもいかんからみんな負担になってると思うんだけど
>>160 田舎の経済は公務員の消費で成り立ってるから、公務員の給料は下げちゃいけない理論だな
>>192 動画見た中で一番悲惨だったのは、オリンピック見込んだ激安宿への投資だったわ・・・。
色々リスク考えただろうけど、まさか流行病が世界でなんて想像もしてなかっただろうし・・・。
本筋とは離れるけど、荒らすだけ荒らして出ていく奴もいるってTwitterでも話題になってたな
ピンクに塗って消えるとか
ワンルーム経営は一本足打法
ファミリータイプにしろとあれほど
だから最初からバイデンにしとけと
反マスク信者が多い国だと疫病が蔓延して不景気になる
メディアマスコミやワイドショーは実家から通ってるのか？とか実家住みなのか？とバカにする風潮があるが
普通に考えて実家から通えるんなら実家から通った方が家賃分の金が浮く。
新型肺炎のおかげでそこに気付いた人たちも多いんだろう。
>>204 自己責任だろ
経営努力が足りないんだよ
甘えんな
>>1 だから資産家が悲鳴とかどうでもいいだろ。
公営住宅建設が異常に制限されてるのはコイツらのせいなんだから。
廃業するならガンガン廃業してくれよw
跡地に公営かURが建つだけなんだから。
>>109 その認識も古い
他の先進国と比べると安い
企業は社員の家賃が下がるほど嬉しいから願ったり叶ったりなんだよな
>>1 いい傾向だわ
稼ぎを不動産に吸い上げられてるから経済もまわらない
どんどん地方に出て、家賃が下がればいい
東京に住むメリット減ったし金貯めたいし
コロナ第３波に備えてるんだろ
地方都市も安い物件の空きが全然ない。さすがに築50年くらいのボロアパートは空きがあるが。
残っているのは不動産バブルで新築1LDK8万円とかそんなのばっかり。
東京へギリギリ通勤圏の地方大家だけど
コロナ以降、東京から流入してくる派遣社員が多くなった気がするな
3ヵ月刻みで入居したり出て行ったりするから、あまり嬉しくは無いんだけどな
>>212 自立しろだの一人暮らししろだの、こどおじとレッテル貼って馬鹿にしてるのは大体、大家か不動産の奴らだろ
>>80 間取りがちょっと離れすぎでは？？
とくにトイレ
>>196 新築の賃貸マンションを生活に合わせて移っていくって言うのが一番賢い気がする。
老後用の資金貯めておいて最後は中古の小さいマンションか田舎の戸建購入。
アホ信者は無知だからgoto経済を追えば追うほどそれは逃げていく
法則を知らないんだよ
大学生とか来年までネットだけで講義して大量の課題だけ課されるから
田舎出身者へアパート解約して実家に帰る人多いみたいだな
ホント何やってんだよこの国
仕事が減って、郊外に事務所移転したり
テレワークが増えてるから、東京圏の不動産の買いも減り
借りも減る、不動産も落ちる
中央集権も終わる、都内ではとくに狭い、密だから
郊外で広く安い場所に移転する、２ｍ感覚の店にする
埼玉秩父、千葉銚子が人気になる
それがトレンドになっていく
うちも一人出ていくっていってる
コロナの関係で仕事なくて安いとこ行くらしい
東京オリンピックを機に山手線の内側で木造賃貸集合住宅を人に貸すのを禁止して欲しかった。
何あのスラム。国の恥だよ。女子医大の近くの生活保護者向けのアパート。なんで、そこに住む理由があるのか。
>>204 医療崩壊した後の阿鼻阿寒の世界が想像できない人はそういう。
人間は想像力が足らないから、火葬場に死体が積み上がってる状況を目にしないと考えが変えられないのもしょうがないけど
>>146 大田区で築5年くらいの近代的な貸間(4.5畳シャワー室、ウォシュレットトイレ共同)が
2万ほどででているのをsuumoで見たが、あっという間に譲歩が消えてた。
業者に騙され、アパート経営、退職金をつぎ込んだものの、誰も彼もが大家を始めちゃって、過剰供給。
おいしい話ならば、人には教えず、こっそりやるはずだからな。
本来景気が良ければ、高齢退職者の懐を狙うようなゲスな商売しなくていいのだろうけどね。
あーあ、また、財務官僚が、、、、、ということか。
住む人減れば穴埋めするために家賃上がるんじゃないの？
だから目先だけの思慮の浅いトランプ信者はバカと言うか
単細胞の低学歴が多い
>>216 日本は外国みたいな賃金上昇が起きてないから家賃は高いよ
単身者も地元に戻されてるし首都圏のワンルーム投資とか地獄やろな
>>198 住宅金融公庫とか今はURになってる公団とかいろいろやったけどうまくできなくて
トラウマ的なものがあるのかも
トヨタとかがやってるのがうまくいって全国に広がればいいと思うけどこれもいつになるやら
>>214 資産家とは資本主義で成功した社会的貢献度の高い人
こき使われるだけの奴隷を増やせと言うなら
そりゃみんなが不幸になるよなあｗ
共産国の末路だわ
>>244 上げたら自分の物件より安いとこに出ていかれるから、上げられないんじゃね？
ゼロよりはましだから低家賃にするしかないみたいな
不動産屋と大家がこどおじ煽って借りさそうとしたけど無駄だったんだなｗ
>>212 新型コロナは肺炎ではないから、その表記はしなくなったんだよ。
>>189 部屋数多ければ、友達とシェア出来るでしょ
大家が許可すればだけど
オンラインの授業しかなければ鳥取とか田舎でも東大とかハーバード大学とか自宅で授業受けられるしねえ
>>80 この書き込みへのレス見て笑ったわ。
オマエラ本当に面白いな
テレワークにより、通勤、交通出張費等が激減、場合によっては転勤中止により賃貸住宅を解約し自宅にてテレワーク
テレワーク手配を支給しても企業規模、社員数に比例し経費は減、売上は減っても利益率は相当上がっている
国内海外へ移動し仕事をしていたことが悪いとは言わないが無駄が多かったことは否めない、今後勤務形態は更に変わるだろうな
>>247 若者が大都市で一人暮らしできるって日本ぐらいだぞ。
海外じゃ大都市の家賃が高すぎてシェアするのも普通だけど。
今まで礼金だの更新料だの不当利得で儲けてきたんだから、
こういうときくらい、そういうの無くせばいいでしょが
3月4月辺りに大学新入生は上京しないでと
突然発表があったよな
>>231 引っ越し費用がかからないくらいのミニマリストならありやけどな
>>92 10%ってのは強烈だよね
今はまだぼちぼちワンルームが需要下がるくらいだけど、中長期的には企業がコスト高い東京から地方に移転する可能性が出てくる
そうなると東京の不動産需要はガバッと減るわな
実際、地方に移ったら地獄の満員電車に乗らなくて住むという最大のメリットあるわけだし
外人をガンガン入れない限り、家賃が右肩上がりとかありえないのは、バカ以外分かる
>>229 これな。
なんで不動産関係者を潤す為に犠牲になる必要があるんだって話だわw
同じ金出すなら実家に貢献した方がマシ。
ＡＩ関連なんか世界最高峰のスタンフォードがオンラインスクールやってるから
そもそもこれから日本の大学を受験して通う価値すら暴落すると思う
>>257 許可しないからなぁ。
シェアするってのは、何らかの事情で同居者が出て行ったら、
家賃負担が大きくなり、回収リスクが高まるってことだから。
>>271 パーティルームとマリファナルーム完備したら人気になりそう
固定資産税は下げないんだよ 国は上がりが減らないように調整しやがる。
>>268 きちんとした大家なら物件にもちゃんと自ら手を入れてるもんね。
築35年くらいでも水回りをリフォームしたような物件とかすぐsuumoから消えてる。
学生はこれから実家でオンライン授業がデフォになると家計にだいぶ優しいよなぁ
大家保護なのは分かるけど保証人制度なんとかならんのか
>>235 銚子までいったら不便すぎ
八街が人気とは聞いたが
富裕層課税の流れのなかで真っ先に引き上げられそうなのが固定資産税だと思うけどなあ
>>265 更新料ってのは管理会社の取り分な
大家と直接交渉すればその分は払わなくて済む
>>80 風呂トイレは別じゃなくてもいいけど京都じゃないやつがいい
学生相手のワンルーム大家は困ったかも知れないけど給付金貰えたのでは？
>>39 そして日本人は寄り付かない無法地帯の出来上がりだな
これからそういうとこ全国に増えていくんだろうな
>>258 ぶちゃけ文系はオールオンラインで十分。
語学留学もオンラインでええやろ。
ざまぁみやがれｗ
不労所得で飯喰ってくなんて言語道断よ
…今日はマーケットが開いてないから暇なんだ
>>191 生産緑地ならあと数年で減る見込みみたい
だけど何つくるんだ
>>275 最近は低所得の若者が餌食になるワンルーム投資もあるよ。
楽待の動画見て背筋が凍ったよ・・・。
不動産を借金で買った連中の終わりだな
これは来年自己破産急増
会社の倒産、解散も急増、景気は
一気に冷える、自民大敗
共産と立憲の議席５倍で共産政権へ
是非ともベトナムの実習生とかを安く住まわせてください
>>6 礼金はむしろ住んで頂いて有難う御座いますって貰う方になるなw
>>1 大家とか地主とか言ってもどうせ親や先祖から受け継いだだけだろ
そんなんで食っていこうという方がゴミクズ、社会の癌
ざまあとしか言いようがない
こんな悲劇を無くすためにも相続税は100パーにするべき
>>235 犬吠埼にシェアオフィス作って、銚子電鉄が通勤ラッシュになる未来まで見えた
>>289 短期的には店子を埋めようとして暴落するが、
中長期的には、需要がなくなれば新規に住宅も建たないから、
ボロい物件の中での取り合いになる。
>>58 うちは公務員一家だけど、父は定年退職後の方が楽しそうにはじけてた。
公務員の仕事って技術系でも法律的な書類仕事の方が多くて、理系人間だと
だんだんつまらなくなる、法的な杓子定規が好きで仕事にやりがいじゃなくて
安定感さえあればいいやって思っていれば向いてると思う。
保証の信用契約で身動きとれんし、もうっと条件合わせてくれって思うけど
アパマンなんかほんと高なってフランチャイズの意味なくね？
海外だと都市部だけ高いけど日本は全国で平均がそもそも高い狭い
東京一極集中なのにアホや
東京で公務員やっていたときは、ワンルームマンションの投資の勧誘が多かったな。修繕費とかほとんど計上していないやつ。
>>293 オリンピック後は日本人口の何パーセントが減ると
昔から言われてるのに、上に上に積み上げて
不労収入で生きようとするからだよ。
投資って、リスクがあるものでしょ。
大家も外人には貸したくはないんだよな
汚すし破壊するし
入れるならきれいに使ってくれる日本人のほうがいいに決まっている
地方の家庭の収入減るから、田舎から東京の大学へ行く人間は減るだろ
東京の大学へは、首都圏に家のある奴しか行かなくなるよ
家賃は大家が決めるのでは無く、所得によって価格を決めるべき
家賃の上限は月収の10パーセント
新しくて広い家を提供出来る大家だけが生き残り、ちゃんと設備投資をしてくれない大家は淘汰される
>>154 ていうか財政再建団体候補が複数あるって話だが(´・ω・｀)
>>6 同意
あれは法律で禁止にするべき
人材の流動性が下がることで社会全体の不利益になる
>>303 自民じゃ財政引き締めしかしないからいつまで経っても景気は良くならないからね
与党が代わるのはありかもね
>>43 暴落してるのが本当ならば、更新時により便利なところに移るんだろ。
本当は現金配るより家賃を一定額負担しますなら良かったのにな
そしたら店舗も個人も救われたろ
>>28 法人相手か？賢いね。
安い物件だと、個人は滞納、連帯保証人も貧しいか老人ホーム住みの年寄りが多いしな。
異常すぎただけ
不労所得で生きていこうとは図々しい
家買っても修繕とかのコスト考えると貧乏人は賃貸でよくねになるんだよな
通勤定期券が支給されなくなったから、休みの日に定期券で東京に遊びに行かなくなった。
休みの日は車で郊外にドライブするようになった。
買い物はアマゾンで済ますようになった。
>>140 証券をはじめとする解約ってところで噴いたわ
あなたわかってない人でしょ？
実家最強
実家で暮らせない人間関係になってしまった人はご愁傷様
>>293 群馬や埼玉北部や浜松辺りがそうか？
これが東京23区でも、そうなりますな。
携帯料金の次は家賃だな
日本経済を成長させるためにムダは徹底的に削られる
不動産で老後資金とかやってた連中は阿鼻叫喚だろうな
商品価値ゼロで担保としての価値すらなくなる
リスクのない商売なんてないから仕方ない…
給付金とかで埋め合わせてくれとしか
飲食店が近いとゴキブリが多い。
新聞屋の近くは深夜早朝にうるさいから避けるべき。
いや、不労所得だな 不動産屋に3～5%で
全てお任せ リノベの時だけ話し合う
方向性が合う不動産屋だからいい部屋を
作ってくれる 俺も建築屋だから相場も分かるし高ければ自分の所で建てる
基本不動産賃貸業に関しては確定申告用の資料を綺麗に保存しておくだけでいい 大家が出張ると住人も色々言いにくい
>>319 誰も建てなくなるよ。
家を貸すより駐車場にして貸したほうが良くなるから。
>>186 割高な指定業者の補修工事するのが条件だしな
あれ本当せっこいわ
>>1 東京の家賃は異常に高い
今までが高過ぎ!
新築でもない古い所は下げるべき
うちの地域は、家賃安いから有り難い
便利で安い 時給も安いけど
せっかく悲鳴あげたんなら
そのまま憤死せえばええ
(´・ω・｀)
家賃はほんとバカバカしいわ。
もっと安くする方法考えないと。
>>346 キタネー風呂場だったな ああなったら、もうぶっ壊すしかないね
>>336 信用収縮ってそういうことだよ
売り抜けられるうちに解約する
>>334 水道の栓を故意に力一杯締めて破損させるとかを
続けると請求するけどな
追い出すのが一番だが。足音うるさい奴も
>>314 公務員は、銀行・不動産ローン審査が
一番通る職業ですね。
初期に徹底的に対策をして収束させてればな
経済を回せ厨のせいで経済が回らなくなってしまった
>>338 すでに新宿区の一部がそうなってるし。
具体的にどのエリアかは、言わんでもわかるだろうけどw
まあ一番悲惨なことになりそうな都心のタワマンはデベやリートだから個人のオーナーはそこまでひどくならないんじゃないかな
>>335 これ、途中下車駅の経済にどんな影響与えてるか知りたいわ
>>23 ローソンもだけど、セブンイレブンやファミマもだよなwww
直接大家と賃貸契約を結べばいいんだよ
俺はそうしてる
学生街は終わったな
週1回なら茨城や静岡から東京行くのも耐えられるからな
食べ物高い
家高い
服高い
衣食住全部高い
日本人よ苦しめ
投資用マンションって人住まないんじゃないの
知らんけどｗ
>>326 全国規模の大学がないからじゃね？
千葉大以外は千葉工大がロボットとかでちょっと知られてる位
>>355 そりゃ故意なら当たり前。
自然劣化、例えば湯沸かし器の故障とかは大家負担だがね。
>>334 本当は、一括でも買えず、
銀行不動産ローン審査も通らないから、仕方なく賃貸なんでしょ。
そもそも家賃がバブル期と同じか高いのがおかしい訳で
>>368 経年劣化の修繕とかは家賃に折り込まれてるからね
>>161 新築へ引っ越せばいいだろ
それが賃貸の唯一のメリット
儲けた分で補填しろ
行き当たりばったりの経営しているから波風に弱い
センスないなら欲を出さず経営なんてするな
大学は実験のない文系なら通信で十分だと気付いてしまったからな。
>>370 このきちがい時代錯誤、
なぜか買うのが当然という前提でわめき散らしてるのね
>>371 電話代やNHK、印紙代なんかの手数料も
一切値下げはありません
大家さん悲鳴!!
って知るかよ 自己責任、努力不足、甘えだ
>>347 金借りて建ててるリーマン大家が淘汰されるだけで、本来の地主系大家は問題ないでしょ
家賃不払いなど
入居者の問題ばかり取り上げられるが
不動産屋と大家は悪徳業者と
癖のある者がとても多くて閉口する
特に駅前に陣取っている
個人営業の不動産屋はほぼ地雷
大家も物件に恥ずかしげもなく
自分の名前を付けてるようなタイプも要注意
いちばん望ましいのは
物件ごとの口コミ情報をネットで自由に
閲覧、書き込み出来るようにする事
家賃もともと高すぎなんだよなぁ 100年マンションなら長期投資も望めるだろうが精々50年じゃ早期回収したくなるから
>>374 引っ越す金なんてないだろ
毎月の家賃の支払いでいっぱいいっぱいなんだから
自ら賃貸選んでるんじゃなくて選択肢が他にないから賃貸なんだよ
持っているマンション1500万くらい値上がりしているから今のうち売りたいけど出ていってくれない
住んだまま売ると投資物件で安くなっちゃうからなあ
>>357 ロックダウンした国も結局はしゅうそくできなかったんだから、うまく付き合うしかない。上司のごとく。
>>356 収入安定してるし、世間体気にするから滞納しないように必死で頑張るからね。
俺もそろそろ引っ越そうかな。
新聞屋がうるさいし、隣もけっこううるさいし。
>>20 仕事で一年間ワンルームに住んでたが
寝るためだけだったので我慢できたけど
狭すぎて気が滅入って
その内あれは鬱になる
>>268 貧乏人はそういう世界を知らないからｸﾞﾁｸﾞﾁと嫉妬する
まあ親から駅前のマンション３棟相続して遊んで暮らしてます、みたいな、
スタート地点からチート状態のもいるんだろうけどさ
大家なんて赤字でいいんだとかほざいてるヒキニートの奴らが、
結局経済のドミノ倒しでお父さんの会社が潰れて今住んでる家を売る羽目になってそこでやっと悲鳴を上げる
大家を経済ダメージのドミノ倒しの外側に置いて保護する必要はないが、
かといって倒れるがままに放置していいわけではない
本来社会生物なのだから、ダメージは群れで分担して、脱落者を出さないようにするのが肝要
個人主義、拝金主義が礼賛され、心もサイフも貧しくなってるから、他人の失敗や苦境をザマミロって嘲笑する矮小な民族性が露出してしまっている
そういえばシェアハウスはどうなったの
一番危険だろ
単身者用マンションに住んでるけど、夫婦とか外人とか増えた。
子供いるとこもある。ちなみに１K
>>381 地主だからこそだろ。
住宅建てるより駐車場にしたり、家庭菜園したほうがマシになる。
>>337 そのかわり、面倒も見なくていいんだよ
一人暮らし最高!
親との関係も最高だし
>>387 まあ暴落したころに出て行ってくれまっせ
>>141 家賃値上げなんて借主の同意がないとできないんだがな
まんまとやられたな
密が許されない時代だから
密は全て禁止の方向になる
関東も相当郊外に移動になる
会社も大学も郊外になる、来年その動きが
さらに加速する、今年の冬にコロナの
ありえない大流行になり、大量死が起きるから
完全に決断になる
改めて思う
総合的に考えるとやっぱり埼玉最強すぎる
>>77 レオパレス伝説
チャイム鳴らすと両隣の住人が出てくる
ポスターに画ビョウを指すと隣の部屋から
痛いの悲鳴が聞こえてくる。
ずーっと何十年もデフレで物価も下がり、給料も下がっているのに
東京の賃貸は他の物価に比べてほとんど下がってないからな
これを機に下がるといい
>>393 大家こそがめつく儲けて人材の流動性を下げて自分の首締めてるアホなんだよなあ
習近平や中国共産党首脳のコロナ隠しがダイレクトに収益を直撃してるな
そんな習近平や中国共産党首脳の手先が日本のマスゴミ
家賃下げたらいいのに
住んでる奴らも家賃下げるよ言われたら喜んで住み続けるだろう
世田谷区内マンション&コーポ主
どちらも築年数が多いリフォーム物件
親から継いだしローン終わってるから格安で貸してる
駅近の穴場なので空きはめったに出ない
エリアや間取りでかなり差があると思うよ
>>305 契約成立祝い金として家賃の２ヶ月分は貰わないと割に合わないな
>>399 同意をしないってことは出て行くってことだけどな。
住み続けるなら同意するしかない。
それが更新。
不動産取引がらみの慣習が
日本の経済を停滞させてる要因の一つだろ
>>398 だったら今売って新しい物件買うわ
500万位の差だし
>>411 最近は初月度の家賃無料ってとこも多いけどね
今までが異常だった。いつまでも同じ環境が続くと思うな
>>410 俺の弟、今年大学入学したけど一度も学校行ってない
投資はリスクだからね
悲鳴はいらないよ
儲かると企んで欲かいて始めたんだからさ
だめでも文句はいかんよ
たらればはいらない
>>370 この時代にローン通らない奴とか、そうそういないだろ
ただ、家買うと、逃げられない！って精神的にぬんとなく思ってしまって買いたくないんだよな…
賃料上げのお願い来た人居ますか？
多分携帯料金下げ分位を狙った便乗値上げだとも思わないけど、これから問題になると気がする
>>234 若い子にコロナなんて関係ないのにね
じじい大学教授だけリストラすればいいのに
大学あるとこは四年で入れ替わるし
賃貸業にはよさげだよね
>>393 弾き出して見捨てたのが自民と経団連やろ
今さら助けるとか都合よすぎやぞ
>>365 日本は高くないよ。
食べ物安い→チップやサービス料が無い店が主流、他の国では400円程度でファミレスに行けない。都市部は激安スーパーも多い。
服安い→ユニクロやしまむら、古着市場も活発、今はネット通販や取引も主流。
家→南関東でも、不人気地域の中古マンションなら800万位から買える。JR常磐線、京成線、東武伊勢崎線の各駅停車しか停まらない駅は安い。
在日なら東急の目黒区の駅前都営住宅に安い家賃で入れるだろ。
>千葉県のみ前年同期とほとんど変化なし）。
千葉県一体なにがあったんだｗ
>>423 ローンでもうけてるやつと
ローンという首輪をつけたい連中、
それに媚びる馬鹿が喚いてるだけだから
投資ワンルーム買って自分で住めば良い
なぜ賃貸と購入の比較になるとワンルーム対4エル戸建になるのか
ワンルーム同士で比較すれば賃料10年以下で買えるので10年以上住むなら買った方が安い、出て行くときに貸したり転売するのでさらに安く住む
>>382 こういう名前をつけるのはどういうタイプなんでしょうか
![【経済】大家さん悲鳴！！コロナ禍で下がる家賃相場。学生や会社員が次々に解約 [NAMAPO★]->画像>3枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/9sCc4l2.jpg)
家賃滞納するやつは即退室すべきだ
ホームレスになれば家賃がかからん。
敷金礼金ゼロ
今すぐ日本にもっとベトナムおよびペルーから移民のかたを受け入れよう！
少し前に沖縄の家賃が東京並みに高騰とか言ってたけど一気に暴落するんかね
>>316 って思うだろ
日本人が住まない物件ってあって皆外人のアパートとかあるんだよ
部屋の中は無法地帯
現状回復はフルリフォーム！住んでだ本人は行方不明！
ワンルーム馬鹿みたいに作りまくった馬鹿不動産会社が潰れるのを楽しみにしてるわ。
素人がやるからそうなる
嫁はんの実家があちこちに土地貸してる
スーパーやら工場が建ってる
借り主から売ってと言われるらしいが売らないらしい
こういうので老人ホームに入ってる小金持ちの年寄りが
破綻まではしなくとも出ていかざるをえなくなるんだよな
田んぼを潰して貸してたとこが飛びやがった
お父ちゃんの給料だけではさすがに無理ってなってね
>>404 がめつく儲かると思うなら自分でやれww
大して儲からないよ
地方で中古の戸建てを数百万で買って
リフォームするのが一番安上がりで最強なんだよな。
地方は、人口減少の上、
家族世帯も減ってるから戸建てが安く買えるし。
管理費、共益費もかからん。
草むしり面倒ならシルバー人材センターに
年に2，3回お願いすればいい。
大家の養分になっちゃいけない。
>>192 ウチはオフィスビル貸してるけど、あと半年で全部返済予定。まぁ全部出ていっても、
値下げすれば超一等地なのでテナント入るし十分返せる水域。ｗ
もっと大型の新築物件は、ヤバイ話をかなり聞くな。連鎖倒産はあるかもしれんし、
銀行がヤバイ。都内は土地バブルと株バブルで持ってる様なもんなので、弾けたら
未曽有の経済災害。
>>410 通信は学費も安い、三田の図書館や学食も使えて、卒業後は三田会に入れる、
慶應義塾大学だな。
※卒業は難関みたいだが・・・
>>439 日本の不動産賃貸の法律は、
店子が有利過ぎてな。
>>413 不当な値上げに出て行く必要がない
裁判起こさせればいい
まわりに留学生がいるアパートに住んでるけど
夏前に忽然といなくなって騒音もきれいになくなったな
こちらとしては住みやすくなったけど大家は困ってるだろう
>>439 滞納するおデブ一家がいる
おまえら痩せろと言いたい
ふっきれたら言えるけど
>>435 民法勉強しなはれ
よー目を見開いて勉強するこっちゃ
>>460 滋賀も立命館の学生が千人単位でさらに減るから草津とかは影響が大きそうだ。
コロナ鍋やられたら臭いが染み付いて取れない
事後物件
日本は少子高齢化で衰退の一途。
働き盛りが減り、定年老人が増える一方なのだから、経済縮小は当然の事だ。
そして、コロナが日本の衰退を一気に加速する。
日本は貧しい国に逆戻りする。
>>446 関東ローカルネタでスマヌが、
バブルの頃の、
杉山、マルコ一のCMを思い出した。
コロナの影響もあって
東京は人口減少
大阪は人口増加
今後益々この傾向は続くね
不動産屋がぼったくり過ぎなんだよ
管理会社が修繕にもめちゃくちゃ利益乗せてるし大家の手残りより多く儲けてる
何十年の長期薄利の商売でリスクだけ高い
不動産でリスク上回る利益あげるの無理だと思うわ最終的に赤字になる
リスクに遭遇しない博打うつぐらいなら素直に株やってた方がマシ
>>410 まあな
全国の大学が共同して金かけて授業動画作って配信すれば少しは質の高い授業になって良いのにね
都内の業者だけど
空室の借家がどんどん増えてるって実感ないけどなあ
まあ生活保護のテナントは増えてる気がするけど
>>471 そうそう
売る人増えるとさらに不動産価値まで下がると言う二重苦ｗ
>>316 外資系企業に貸すと金払いはとても良いけど住み方はヤバいの多いよ
管理任せている会社の人が言っていた
>>393 それなんだよなあ
どの駅前にもマンションがガンガン立ってるが当然オーナーがいる
そいつらの人生の楽さを知らんで貧乏人は貧乏人バッシング
更に金持ちほど余裕あっから貧乏人にやさしいし同情もするw
>>447 おまえこそリンクちゃんと読んだ？
値上げするってことはそれなりの理由があってのことだろ？
周りの相場が上がったとか。
まあ、普通は値上げされることはないけど。
>>443 下がり方はゆっくりやと思うけどやたら怖がって下げまくるんやろかねー
今住んでるとこは３年前に孤独死があって異臭が凄かったが、
孤独死のあった階は今でも少し臭うね。
匂いは簡単にはなくならんよ。
生鮮食品は肉のハナマサがダントツでうまい！
この近くに住むのがお勧め
プロ仕様の何も挟まないバーガーパンズ、
うちの母ちゃんですらおいしいと言ってるくらい
俺もうまいと思った
大家さんには頑張ってもらいたいけどしつこいマンション営業は潰れてしまえばいいのに
>>467 業務スーパーで買った１キロ焼きそばでも
毎日食ってるんじゃないの？
>>482 相場が上がっても
日用が変わらなければあげるる理由はないのにね
>>1 ざまあ
文句なら中国コロナウイルスに言えよ
うちの賃貸マンションも満室だったけど4部屋空いたわ
大家ざまあｗ
>>493 菓子パンとか
超もりカップ焼きそばとかくいまくってそう
>>484 俺の知るエリアではそんなに変わらんよ
痴呆は知らん
>>445 京成の各駅停車は混まないし、
日暮里に出れば山手線を使える。
電通マスコミの渋谷や虎ノ門や台場や六本木マンセーとは違う世界になるけど。
築古物件を安く買って賃貸するって事を出来なくすればボロアパートとか淘汰されて良いんだけどな
減価償却年数超えた物件は賃貸不可の法制度を設ければ良い
建築バブルが始まる
>>472 分かっとるやないけおっさん
なら簡単に追い出せれへんのは分かってまんな
>>492 大東建託。東建コーポレーション。レオパレス。アパート建てろしか言わない
悪徳不動産会社
固定資産税が高すぎる
定年退職後年間100万超えなんてそうそう払える額ではない
駅近だし売ってしまおうかなぁ
>>497 通勤通学がなければ
なんの意味もないメリットだなw
駅地下。
うるさく騒然としてるだけで
>>476 不動産は部屋単位で投資でなく、箱単位で投資しないと儲からないよ。
ウチはハコ単位なので、不動産屋は入るけど自社持ちの自社管理。
引っ越し費用や敷金払えんやつは絶対家賃滞るからシャットアウトします
>>481 借金で首回らないオーナーもいるけどなｗ
大家さんは資産家なんだから店やればいいやん
岡村さんがホイホイ来店するようなさ
別に空き家になっても、家が消滅するわけじゃないし、大家はそれほど困らない
本当に大変なのは、家賃が払えないほど困窮してるのに次に住む場所を探して引っ越す手間と費用を工面する側だろ
孤独死があって遺体の腐敗が進むとイカの燻製にハッカを足したような臭いがする。
この臭いがしたら遺体の腐敗臭だと思っていい。
リーマンショックと違うのは不動産価格下落より先に人間がいなくなった点か
>>508 その余裕がある人は
もっと条件のいいところに写るわけだ
大家だけど、相場はコロナのずーっと前から下がってたな！
空き部屋はねーよ
引っ越しても直ぐに埋まる
田舎はやべーかもな
他人の労働のおかげで価値が高かったわけだからなあ
人の活動が減れば下がるのはやむを得ないね
投資用に買った人は気の毒だが本来のリスクが現われた
>>1 大東建託や東建、レオパレスの口車や嘘つきを鵜呑みにした自分たち大家が悪いなあw
大体30年ずっと満室でいられるわけないんだよなあ
何があるかわからんし
>>504 建てさせたい物件を建てさせているだけで、入居者が欲しがるような物件を建てさせている感じはないよな。
>>486 おっさん、そらあんたの自己責任ちいうもんじゃ 破産なりすきにしたらええがな
破産手続き開始から免責決定まで膨大な資料提出と時間かかりますけどな
と言っても東京の転出入超過はそんな劇的に変わって無いような・・・
国民全員が持家を持つシステムに変えろよ
東京に自宅の資産3億持ちで生まれたやつに
地方民勝てないだろ
近所のマンションはなりふり構わず外人を入れている
土日の早朝はアラブ土人が駐車場に集結している笑
>>520 コロナ後はそのまま借りてくれているから知らんけどコロナ前はむしろ家賃上がったけどね
また、こどおじのような言葉作って煽ればええやん
不動産屋はお得意やろ?
ほらほら
首都圏だけじゃなく
地方都市や田舎も過剰提供すぎてで似たようなもんだぜ
人口が増
•千代田区 239人•品川区 230人•中央区 110人•江東区 37人
減っている •江戸川区 -640人•板橋区 -616人•練馬区 -532人•豊島区 -525人•中野区 -475人
•新宿区 -445人•港区 -416人•目黒区 -360人•大田区 -360人
>>480 ひぃりぴんとかちゅーごくとか外人に貸すとエレベーターの底が抜けるぜ…
>>509 地元の駅前商店街が不動産と医者と薬屋だらけになってた
コンビニより多い
もうそれぐらいしか個人商店で儲かる業種無いんだろうな
マジレスすると同じ業種で沢山会社があるのは独占の正反対、Amazonみたいなのが独占企業に限りなく近い
>>1 こいつらは何でリスクが高い不動産投資なんてするんだ？
一般庶民はリートを買うなり株式の現物保有なりでじゅうぶんだろ
>>497 店舗用はどこも空室募集中が目立ち始めてるだろ
まあ、住む場所は必要な訳だし、どこかに行ったわけだ
この程度で悲鳴をあげるのは
投資家としては失格だろうけど
>>538 資産は3つに分けろって言うんだよ昔から
現預金と証券と、不動産な
>>16 不動産営業にそれ言ったら平気で外人受け入れるから問題ない
だってw
>>534 大津市の瀬田川以西なんてひどくて買い物する場所もろくにないのに分譲マンションばかり建っている。
賃貸にしても大津駅～石山駅付近なんてその上駐車場も高いから借りようとも思わない。
安くなったのかと思って
SUUMOでワインちの周り検索したけど
全く相場変わってねえぞ
>>411 古事記根性丸出しだねえ。
東京でホームレスか田舎で大人しく働くかの二択しか無いだろ？
大家も古事記丸出しのと契約はしたく無い。
オタクら同様に生活があるんでな。
今家探してるけど、首都圏は変わってないだろ全然下がってない
綱島で35平米、築15年以内のマンションで9万こすし
>>509 大手みたいに直接販売や土地＋住宅込みは別にして、
賃貸は儲からないよ。
所有物件の媒介だって3%プラス6万だし。
>>478 こないだテレビで渋谷の空きテナントを50まで数えたがそれ以上のテナントが開いてますね。
ってやってたぞ、去年まで空いたらすぐ入ったのにって。
あんたとこもその内波及してくるんじゃね？
税金は破産免責対象外じゃけえのお
まあ地獄みなはれ
ホームレスが増えないと不景気と実感しないんだよね
犯罪だけは増えてる印象
>>542 そらうさぎ小屋なんて投資してんのローン返せなくなったら終わる雑魚サラリーマンしかおらんし
>>528 不動産を持っていても、
相続税と固定資産税に取られます。
少子化で相続人がいないと、財務省に取られます。
ここ5年ほど、
うちのエリアも数件の戸建家屋を札束で頬を叩いて
雨後の筍のようにワンルームマンション建ててるが
モロに過剰提供なんだがデベロッパーどうすんのかね
>>528 東京に出てくるだけ人が多過ぎる。
何故生まれ育った地元を盛り上げようとしないのか？
>>550 売却だろって言いたいんだろうけど、今時証券類はペーパーレスだから、売却って実感湧きづらいんだよw
>>536 安い物件じゃないから白人が多いけど今貸しているのは文句も多くてめんどい
中国はヤバいよね知り合いが住んでる億ション隣が有名な企業の社長の別宅だけど不特定多数の人間が出入りして怖いよ
>>561 魚屋←事実上刺身専門店
電気屋←事実上電気工事業者
>>557 整骨院はうちの地元じゃドンドン減ってるぞ。
自治体が保険診療の適用を無茶苦茶厳しくしてるからって聞くけどな。
>>552 文部科学省の天下り先、
タレントの上がり先（タレント教授）、
>>560 国会議員も県知事もみんな東京の大学卒のお上りさんだし
安倍政権でも菅政権でも地方大卒の閣僚なんて稀にいる程度
いまさら不動産投資とか儲かるわけねぇ
昔からやってる人以外、カツカツです
大東建託とか東建とかに騙される人が多いから
すごくアパートが増えて、つぶしあい
昔は敷金４ヶ月・礼金４ヶ月で８ヶ月とかだったけど
いつのまにか、２ヶ月、２ヶ月で４ヶ月になり
いまはゼロゼロ物件
家賃もだだ下がり
修繕費も考えれば、アパート経営は儲からないよ
ちなみに２０棟持ってますけどね
>>553 ＞去年まで空いたらすぐ入った
コロナによる一時的な要因はあるんじゃねの
家賃収入で生活してるやつは破産すればいいんだよ
働けや
>>74 何度も電話かかってきてどうやっても利益出ないじゃないかと言ったら減税利用して相続したとき利益出るんですって言ってたな
>>569 そらもちろんコロナが原因なんだけど、一時的かどうかがみんな分らんから借りんのだろ。
まぁ、防犯カメラとかオートロックが無いようなのはダメなんじゃね？
近所のアラブ土人マンションは家賃17万なのにみんな仕事何してんのかな
観光地だが外人こないからドラックストアが撤退
土産屋も撤退。飲食店は閉店
>>560 地方（ど田舎）は、
公務員（教員・警察官・自衛隊を含む）、インフラ（電力・JR・NTT）、
地元銀行員に成れないと、
人間扱いされないから、地元を捨てます。
ヒトモノカネの動きを止めたらそら感染は最低限に食い止められるが
その反動ていうか、失うものがでかすぎるからな・・
仮に流行が去ったとしても、そのころには人も企業も体力を落としまくってると思う
これで大家がいなくなれば
中国コロナウイルスのせいで
物件はベトナム人のものになる
うちは3棟、52部屋満室です
勿論、家賃は安くしています
他所より5000円は安い
>>573 でも最近はコロナの影響も減ってきてるよ
みんなジジババしか死なないって気づき始めたからね
>>561 だいぶ前に近所にあった中川ムセン、和光電気、マツヤデンキ
とか潰れてもうたな
ナショナルショップもみなくなった
魚屋、豆腐屋、レンタルビデオ屋、個人経営の本屋、ゲーセン、テレビゲーム屋、
レコード・CD屋、おもちゃ屋とかも消えてもうた
>>589 コロナに関してはだいぶ実態がわかってきたし、
そろそろ本当のことを言う奴が増える頃かな？
>>567 三世・四世議員は、
地方選出でも、育ちと大学は東京だからな。
知事は総務省の官僚出身が多いから、大学は東京大学卒業が多くなる。
日本だけじゃなく
世界中で移動禁止だし
飲食の禁止、交通も遮断してる
テレワーク移行や、郊外移住を推奨してる
移動しないほうがおかしい
コロナは５年は継続する
言うほど大家は困ってないよな笑
大体マンションアパートローン払い終わってりゃ別に空き部屋出たっていいし
悲惨なのは頭金無しで全部借金みたいな奴だけよ笑
スーモで自分の住んでるマンションの家賃毎月チェックしてるから
家賃下がったら大家に値下げ交渉するわ
応じなきゃ引っ越すだけだわ
タワマンだらけになったけどあんなとこ家賃高いから継続して住めるのかしら
>>567 人は人、自分は自分でしょう？
「東京へ行けば職人生なんとかなる！」
生温い考えで出て来てる人が多いんじゃ無いの。
都心の土地持ちは色々大変な話を聞く。
有ればあるで無ければ無いで人に言えない悩みは付き纏うのはお互い様なんだけどね。
>>599 不動産屋は空くと儲かるんだよ、手数料はいるからｗ
家主に家賃下げさせればいいだけ
>>602 コロナの前から地方とか水源とか国防重要地とか買いまくられてるといわれてない？
今回もあちこち買い叩かれるのだろうね
>>596 引っ越し代と仲介手数料の方が高くつきそうだけどwww
歯医者、コンビニ、布団、文房具、薬、写真、床屋、不動産、居酒屋、レストラン、葬式、時計、眼鏡、モデルガン。
マックが来てくれればうれしい。
ゲーセンとか嬉しい。
>>548 クソ大家乙
なんで大家って社会常識が無いというかなんかズレてる人が多いの？学校の教師とかと同じ臭いがする
親からの相続とかで、一度も社会で働いた人がいないのだろうか
コンビニの店員より態度が悪い人が多いよな
経営者になるなら百貨店とかで受付の仕事をしてすこしは礼儀作法を身につけるべき
>>601 当たり前。
建売屋が土地を抑えるので、いい土地なんて
素人が買えない
>>58 さいたま市
一次351/659(1.87倍)、二次207/326(1.57倍)
千葉県
一次329/746(2.26倍)、二次206/316(1.53倍)
今年の公務員試験の倍率
今はもうザルすぎてバカでも受かる
>>589 まあそれぞれ考え方は有るだろうけど、現実は厳しいねw
これから冬を迎えて商売してる人、テナント貸してる人からすれば、そんなの何の慰めにもならんし。
賃貸マンションオーナーも持続化給付金で救済されてんだろ？
ムカつく大家に損害与える方法教えておくぜ
まず家賃を滞納
そのうち弁護士を使って明け渡し訴訟を起こすので弁護士費用大家負担でダメージ
裁判所が明け渡しなさいって判決を出すけどまだ居座ってください！
その時は出ていく費用を出してと大家さんに交渉してみましょう
断られたら強制退去されるまで居座ってください！
必要最低限の身の回りの物や捨てられると困るのはあらかじめ新しい引越先やトランクルームに預けて置きましょう
最終的に大家は裁判所に金を払って強制執行してきます
いらない荷物を置きっぱででていきましょう！
この時点で大家の持ち出しは100万円超えてます！
後は新しい引越先で普通に暮らしましょう
明け渡し訴訟に裁判費用は被告が負担と書かれたりしてますがこれは裁判所が認められないので大家の負担ですwwww
強制明け渡しの費用も大家の負担 ですwwwww
>>601 知り合いから直接の紹介でもないと、いい土地なんて出ないよ
>>386 何でそんな非道い事言うんだよ
金欠、貧乏、引っ越せない？？
それじゃあ、わーくにの賃貸派がバカみたいじゃない
お前らも自分の住むマンションの家賃確認したほうがいいぞ
全国転勤してるが特に関西地方は住んでる隣部屋が値下げで入居募集してたら
値下げに応じてくれる大家が多い
>>580 捨てられた故郷にはChinaが住み着きますね。
そりゃーそうなるわ。
白い目で見る人は不老不死じゃあるまいしその内あの世に行く。
子供が親を反面教師にするか否かは？だけど。
>>585 地方のマスコミは、
関東出身で東京の大学を出た人が多いんですわ。
元々、新聞社は早稲田学閥、放送は早稲田・慶應・地方局で日大芸術学部の学閥が強いですからね。
東京のマスコミセミナーやアナウンス学校と地方局のルートも有るみたいです。
>>603 有れば売れば現金が入るが、無い人はただの貧乏でしかない
>>1 さすがに自己責任。それがビジネスというもの。
>>610 まあ割と正しい
不動産屋ともちょっと違うよな
マンション出る時に、超きれいだったのに、壁紙だの畳だの汚れてるだのいちゃもんつけられて、修理代ぼったくられたので、これは不動産離れは仕方ないと思う。
不動産経営といえども経済の原則に反することはできない
需要が落ち込んだなら値下げしろ
経営が成り立たないなら廃業しろ
うちのクソ大家は頑なに家賃下げない。
俺以外の部屋は新規とっくに安くなってるのに。
>>600 だね
建物は古くなってるのに 未だにバブル期の家賃とってたら 詐欺商法として認知されてしまい、誰からも どこの業界からも、かばわれないよ
板子一枚下は地獄でっせ
爪伸ばしすぎたら痛い目見るいうこっちゃ
借地代と家賃がぼったくり相場。
不動産鑑定士と国交省の不動産鑑定官、財務官僚が悪い。
東京、全然家賃下がらないよ
むしろリモートの普及でちょっと上がってないか？
>>601 2年ぐらいは辛抱しなきゃ、慌てる何とかはって言うじゃない。
大体〇〇危機とか発生したら2年ぐらいのタイムラグで不動産価格は大きく下がるからね。
リーマンの時も2010年前後は2割で廻る物件とか出てきてたしな。
需要喪失じゃなくて需要が移動しただけでしょ
ウチは変化ないなぁと思ったら
>>1千葉は変化なしか
元々東京とは商圏独立してんだね
家賃収入で老後安泰と思ってたお前
残念だったな・・・人生いろいろ
苦労しろ
>>247 感覚で言われても話にならんからググれよ
他に安いところに引っ越せばいいのに、そのまま住見続ける人がいるうちはそれが相場になる
>>609 マックは撤退した街が増えたね、
ATMとコンビニとJPも撤退して来る。
南関東も、北海道の駅前みたいに、第三セクターの老人ホームだけになるのかな？
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益出てウマー
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てくる。
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思う
みんな賃貸物件に住んでくださいね
賃貸は良いですよー
大家が悲鳴でなんか問題あるのか??
余銭あるから大家できるんだろ?
つまり金持ち
たまには平民の生活もいいじゃないか
一昨日不動産屋に行ってアパートの更新してきたけど値下げ交渉した方が良かったか
>>610 私は趣味で不動産投資やっているからお人好しで言うこと聞いてばかり
夫は雇われ社長
しかしねらーって
人様の財布を覗きこんだり
人様の米びつに砂かけるような話が本当に好きだな・・
家賃は一度下げると上げるの難しいから体力ある大家は簡単に値下げしないな
しかし解約ラッシュ凄いなビル清掃屋が予約いっぱいで掴まらないわ
>>638 若くして家賃も払えなくなった人の方が住むところもなくて悲惨
レオパレスオーナー、牛肉オーナー、カーリースオーナー
>>629 当たり前だろ、契約なんだから。下げるわけねぇ
むしろそんなうざい客は、さっさと出ていってもらって、新しい人を入れたい
例えば、逆に、インフレで家賃相場が上がったらどうなんだ？
大家が来月から家賃１万円上げる。了承しないと出ていけっていったら？
お前は、値上げを了承しないし、出ていかないってごねるだろ
>>629 そういうもんだから。入ってくれない時期とか丸々空くより5千とかでも安くしてさっさと入って貰う
東京でたった11000戸？ びっくりするほど影響ないな。
>>634 電通マスコミが煽いでいる地域しか、見てないでしょ？
>>640 あと、貸家が空くと、じゃあもう売ろうかという話になることが多いから
それで儲かる
だから何？大家やめればいいじゃん
不動産屋も多すぎるよ
店たたみな
引っ越し候補先を大量ブックマークしてウオッチしてるが
空いたよメールは確実に増えたが家賃は変わってないな
交渉の余地ありか？
>>626 普通の旅館やホテルとまるで態度違うからな
そもそも俺自身商売人だから売り手と買い手の立場は対等だってのは分かる
だがそれにしたってビジネスである以上礼儀作法というものがあるだろ？
それが大家となるといかにも今まで家でゴロゴロしてました、呼ばれたのでしゃーなく出てきましたって感じで
寝てる時に宅配便が来た時のようなぶっきらぼうな服装や態度で対応するからな
なんか全体的にやる気が無い
自営業の八百屋のおっちゃんだって態度はホテルマンとかと比べたらしったこっちゃねぇって感じだけど
もっとハキハキ対応するだろ
>>635 子供の為に今のところ貸してすぐにでも都内に引っ越したいんだよねえ
>>628 民間の不動産屋は
需要が減少し 築年数に合わせた家賃の値下げをしないと
詐欺罪に問われるしね
>>659 やめられまへんな
この商売やったら馬鹿らしくて他のこと出来まへんは
資金ショートしてるらしく、投資物件サイトで
都内の築浅賃貸の売却が増えてる。
狼狽売りと思うけど、家賃でローン返済を目論
んでたのかな。資金のある人には、仕入れ時
かも知れない。
一棟買って住もうかな。
>>621 もっと下層の
ベトナムの地方民、ミャンマー、カンボジア、ラオス、バングラデシュ、
農村戸籍の中国人が住み着くかもしれませんよ。
>>616 ないな
なぜなら家賃収入は緩やかに変動して証明しにくいから
その分は大家への救済が必要なのよ
ボロアパートもってると都落ちしてくる引き合いが多いぞ
逆に上げようかと思ってる
空室無いけど
うちの田舎は固定資産税が1万なのがおじいちゃん亡くなって判明して
リモートワーク出来るなら今すぐ帰省したいわ
ガテンワーカーは現場があってなorz
>>589 コロナは完治後の後遺症が半数以上で出てるヤバイ病気っていう情報が広がっているぞ
一度かかるとずっと苦しむらしい
>>643 その中にエレベーターの交換とか頭入ってんの？それとも15年ぐらいでぶっ壊すん？
>>661 他人に頭下げずに済んできた人間は大概そんな感じになる
>>617 プロの仕業だな。大家が大赤字になって悲惨過ぎる。
でも 家主さんらも大変だよ
空き室ばかり抱えると 税金も払えなくなって 首吊らなきゃならなくなるしね
>>669 そもそも家賃収入は持続化給付金の売り上げ算定外なので大家業だけで申請はできない
>>656 東京都の賃貸用住宅は、約3,400,900戸
たったの０．３％だわな
>>617 今は全部保証会社の仕事やぞ
そのうち保証会社も信用情報登録制になって
ローンは勿論、賃貸も借りられないホームレス一直線だろうな
地域によって差はあると思うけど、自分の所は法人契約で満室状態
>>666 京都の出来たばかりの某高級ホテルが490億で売りに出てるとかどうとか。
アパのフランチャイズも10数棟の売りが出てるとか。
ホテル経営しちゃいなよw
普通にやってればこんなに馬鹿でも
出来る商売はない 住人の要望が全うなら
すぐに対応する それも不動産屋が対応する 大家は決断するだけ 毎日休み
>>667 貧乏人と借金まみれの大家どっちが上かな？
入居者がいなけりゃたちまち維持費だけで借金地獄に落ちるぞ
貧乏人は田舎に帰って農家でバイトすりゃいいだけだが
相続した土地建物を失った大家は行く宛もなくネカフェ難民に成り下がる
どうせ地方だろって思ったら首都圏か
住むとこなくしてどうするんだろ
実家にいるだけってことかな
チュ国人が大挙入居して益々環境悪化
地価変わんないのに相場もダダ下がり
賃貸そこだけ暗黒スポットと化すサイアクパターン
>>673 富士並が160ｋｍ超え出したのもそのせいか
>>682 それやると本当にどこも借りれない人がかなりの数になるので国がやらせないと思うよ。
>>637 余計な礼金・敷金を払いたくない、
底辺層は居るんですよ。
若い独身だと、都営住宅に中々入れないし。
コロナが終息するまで、住宅ローンも家賃も免除してよ
>>544 外人の部屋の使い方酷いのしらない大家なのかね
>>661 態度はともかく契約や補修の場でスーツなんて着るかよ
持続化給付から実質大家だけが除外されてるのは差別だよな
悲鳴を上げるのも当然
>>1 俺のところは誰も解約してないわｗｗ
他にもコインロッカーを数ヶ所、100円自販機を数ヶ所
※20数円の飲み物を入れて100円で売れるんやで(場所がいいからよく売れるねん)
１、家賃収入は月１回振込み確認するだけ
２、コインロッカーは月１回数ヶ所をまわってお金を取りに行くだけ
３、自販機は月３回数ヶ所をまわって飲み物投入、月１回はお金管理
若い時に稼ぐ
↓
株で儲ける
↓
マンション１棟買う
↓
株で儲けてまたマンション１棟買う
↓
一軒家やボロ屋を激安で買ってリフォームして賃貸で貸して
俺は忙しすぎて・・・
>>388 それは初動何もせず感染拡大してから慌てて対応した欧米各国
ＳＡＲＳ、ＭＥＲＳで痛い目に遭って準備していた東アジア諸国は抑え込みに成功してる
>>1 ＞首都圏のワンルームマンション需要1万1,000戸喪失
「棟」かと思ったら戸か
意外と大したことないな
今大丈夫な大家も、もしコロナが本当に１０年続くというのならやばいだろう
他の業界にも言えることだけど
>>694 誰だって余計な敷金礼金は払いたくねーよw
そもそも何で家主に礼金を払う必要があるんだ？
アホらしい。
5階建てのエレベーターない物件とかもう高齢化社会で入るやついねえだろうな
家賃補助を年収や家族の障害の有無でやれば良いのに
1マンでも良いと思うよ
>>698 その代わり家賃支援は実質大家支援やがな。
このご時世で不動産持ってる人間だけ損失を被らないのは
不公平
>>687 仕事があるから高い給料目的で東京に来た訳で
仕事がなくなりゃ田舎に帰るのは当然だろ、食材が高いだけで何一つメリットないぞ
借りるにしても田舎の物件はクソ安い
コロナが収まるまで田舎の安い給料で働いた方がむしろトータルではプラスになる
>>617 うちにもこういう入居者たまにいるが、引越し先から新しい勤務先から
全部追いかけて督促、差し押さえするから取りっぱぐれたこと一回もないな。
>>704 礼金はともかく、家賃滞納したあげく家をゴミ屋敷にして逃げるやつとかいるから、敷金はしょうがない
これコロナがなかったら五輪効果とかで
不動産は真逆になってたんだよな
株価はコロナで上がったけぢ
>>691 そそ、ストライク入る様になったやろ？
調子崩してる証拠
>>682 保証会社＝債権回収会社だから、
滞納が続くと、債権調査会社のブラックリストに載るでしょ。
クレジットカードや住宅ローンの審査が通りにくく成りますね。
>>6 礼金より更新料を撤廃して欲しい
礼金は退出時に返ってくるけど
更新料とかついでにお金取ってやれ精神意味わからん
>>696 部屋は自分好みに改造してよいと思ってる外人はいるからな。
自分の国ではそうでも日本では違うことを理解してない。
>>668 チャイナも 新たなコロナ汚染発表が出されてたわ
次は家畜らしい
日本だと、自然人口減なこともあり、老築化したところから、値下げや、解体作業が始まるかと
入るとしたら イスラム教徒の可能性のが高いかもしれないね
>>718 礼金は帰ってこない。
敷金は特段の契約がなければ帰ってくる。
>>708 人のもの借りて金払わないっていう発想の方がアホだろ
>>699 東京で、成功した中国人が、
そういう事をやってますね。
>>694 敷1礼1でも2年くらい住んでくれんと元取れんのだけどな
入居退去に初期費と後始末費はかかってるんだから
タダとか余計とか思われては困るって事
それがわからん馬鹿のためにはゼロゼロと言って家賃に乗せる
長く住むほど損するのに馬鹿じゃね？
ワンルームﾏﾝｼｮﾝ
中古価格って
すごく安くなるんだよね
1000ﾏﾝｴﾝの物件が
285ﾏﾝｴﾝ以下なんてザラよ
都内の単身者向け賃貸住宅ってどんだけあるんだよ
300万戸位あるだろ
それでころナ蚊で空き家が8000増えたってことはわずか0.3％位か？
どんだけ高需要なんだよ
>>562 訳の分からない言い訳ご苦労様
エアプか初級者でしょうね
>>61 こういうこと考える不動産オーナーってマジでクズだなw
>>707 それはテナントの場合な
個人大家はそこでもほぼスルーされてるｗ
>>701 まず固定資産税はコロナがどうだろうが定額だし
建物は誰も住んでなくても劣化していくので保守管理が必要
業務を管理会社に委託している場合、これも一棟あたり定額の支払いが必要な場合が多い
こないだ北海道でサビた階段に穴が空いて人が転落したろ？
委託していないとなにかしら事故が起こった場合大家が全責任を追う
大家自身が住んでおらず管理人を雇っている場合はその給料がいるしな、セキュリティーも定額だ
>>1 馬鹿野郎！
今までが高すぎるんだ糞ボケかす！！！！！！！！
>>704 礼金って名前が悪いんだよな
礼金と言いながら諸費用であることは
ウチは入居者に説明してるわ
>>718 東京の場合、更新料が嫌なら、
UR住宅に移るか、買えということでしょ。
法人相手に営業所向けの土地を貸してる僕は高みの見物
(´･ω･｀)
好景気だと家賃の上と下の差が広がって不景気だと狭くなるだけ。
>>717 日本のクレカなどは アメリカ政府次第だよ
アメリカ今 大変なことになってる
>>737 これな
そのまま不動産屋の手に渡ってるのを知らない
>>725 まともな商売人ならどうにかコストを下げようとする
金のとり方でどうこう言ってるのがいかにもクズらしい
>>711 ウチは業者に投げたわ、成功報酬5割
だいぶ経って回収されたけど、業者が何やったかは知らんw
>>175 悪いけどそういう人は路上生活してください
今どきベトナム人なんかはホーチミンの親御さんが保証してくれる
>>741 それならレッスンをひらがなで書いたほうがいいと思います
>>568 ＞２ヶ月、２ヶ月で４ヶ月
アホか
それじゃつかんは
>>741 海外では80㎡の一室をマンションなんて言わんけどな
アパートだよアパートｗ
>>742 ドカタのDQNは割りと高収入。むしろ金があるからDQNでいられるし彼女も作れて遊ぶ時間がある
必死で毎日日雇いしてる貧乏人は冴えないおっさんばかりだよ
>>175 そういう人も多いし個人情報もあるから金次第に変わっていたのに。
>>738 UR 東京メトロ 東電は
戦後処理の１つですよ
この組織が解体できないと
日本の戦後は終わりません
うちの下痢ピー兄が帰ってきたらマジ最悪。
奴が朝早くからトイレにハマってやがるからみんな便秘になった。
>>741 >>748 いやいや、ブラインドタッチが一番やらしいやろ
大家が上もないんだ本来は
家賃払ってるんだから
どこでも引っ越せる
>>725 長く住んだら長く住んだらで更新料取るやん
不動産業は大義名分をつけて、店子に課金する業だと思っている笑
>>717 家賃滞納はCICに載せるべきだな
そしてブラックな賃貸人はローンも組めず老朽化して場所も悪くしかも高い物件に住むしかない
恨むべきは家賃滞納した自分
https://www.villagehouse.jp/ ここ敷金礼金更新料も取られない
物件は安いけど車ないと生活できない設定
土地持ちの大家なんて不労所得もいいところじゃん。何が「悲鳴」だよ
家賃は、住宅もオフィスも店舗も、入居者の収益（所得）からの搾取
入居者の収益が減少すれば家賃相場も低減するのは、経済的に当然のこと
>>759 家賃からローンを払ってるやつが
自分の首を湿る発言してて笑える
>>744 不動産屋だってタダ働きじゃないんだから正当な対価なのに
「礼金」って名前のせいで「タダでガッポリ取りやがって！」って事になるんだよね
入居退去に費用かかるの当たり前なんだから
「諸費用」って名前変えればいいのに
>>747 中国とも貿易停止
新たなコロナも また中国から発生したようです
今度は家畜関連らしい
詳しくまだ わからんけど
>>752 ＞いまはな
30年前から言ってねえかｗ
まーたこどおじという単語を使って煽るしかねぇなぁ
渋谷区は本当にこどおじこどおばが多い地域だよ 当然だけどな
ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞﾀｯﾁのﾚｯｽﾝを
ﾏﾝｼｮﾝで受けたいわ
>>751 土方はドキュンじゃないだろ
寝ないと仕事出来ないしな
>>751 ドカタドキュンは何で金稼いでるんや？？
意外にもユンボとか玉掛けとかの資格持ちなん？？
コロナが収束すれば個人は戻るだろうが
テレワークに味をしめた法人は戻らないだろうな
>>711 自己の債権だから貸金業の規制外で
別に夜討ち朝駆け仕事場に突撃でもいいしな
そこまでやられたんならそこまでやり返していいよな
やっぱ主要駅の近くに建てるのが最強だよ、
狭くても高くても築年数３０以上でも
ベーターがない５階でも埋るんだから、
高い金払って賃貸とかバカだからな
不動産屋も必死だからこどおじwとか工作してるけど金貯める為にも実家最強だろ
>>773 休み前、休みの日、クレーム、トラブル時
>>763 まあ 仕方ない話だよね
経済対策もしないのだから
>>758 取らないとこもあるだろ
全ては家賃を安く見せる方便なんよな
>>760 だめだ、ホウホウがウホウホに見えた・・・
>>782 逆に回りに会わせて値上げするためにも使うよ
>>658 このご時世に売るの？買い手もいるのかね。
>>717 嘘書くなよ。
クレカやローンの信用情報は別。
賃貸の保証会社如きがそんな事出来る法律は
無いよ。
賃貸の保証会社が加盟してる団体で情報共有
してるだけ。
>>775 テレワーク廃止を声高に叫んでるのって、日中暇な大家業が中心なんだろうな笑
>>742 家賃が安い部屋か？
精神病持ち（突然騒ぐ）、
精神病が理由の生活保護者、
訳アリの高齢独身者（変な臭いがする）、
稼ぎの悪い外国人（グループで住んでいるからウルサイ、ゴミ出しが下手）、
底辺はタバコ・アルコール中毒が多い（隣の部屋からニコチンと焼酎の臭い）、
気分で働く日雇いが多いから、早朝・深夜の出入りが多い。
>>718 紙に書いて、国税庁に「アパートの更新料を廃止せよ」と、
消費税が10％になる前に、2回、郵送した。
なしのつぶて。
>>769 初期費用とランニングの費用があるんだから
分ける方が双方の利害と合うだろ
敷礼取らんと初期費用ゼロと思って
コロコロ無駄に引っ越す馬鹿がいるからな
>>1 東京のワンルームマンションの投資の広告最近見ないね 東京終わってんだろうなw
そりゃコロナのせいで国内も世界も大打撃だからな
生活保護申請も倍増してるんだろ予測できる事じゃないか
それでも回さないといけない業種はあるから講釈垂れずにやれよと言いたい
それでお金も稼げる
>>782 全部家賃に内包のほうが、価格比較し易くて物件に競争原理が働きそうだよね。
携帯電話料金より、こっちを改革してほしい。
>>764 大家の借金滞納は当然信用情報に傷がつくぞ？
悪質な賃貸人は業界で共有することが重要
これがアメリカや中国では当然に行われていることだ
>>774 中卒や高校中退がいく最底辺職であるとび職（足場作りとか）でも平均月給は３１万で年収は420万だぞ
ちなみに以外に高いのがバキュームカーのおっさん
浄化槽の管理は法律で決められているので必ずやらなければいけないので客には困らないからすごい利権
その地域に浄化槽の管理会社が一つしか無い場合ものすごい殿様商売、汲み取り費用は完全業者側の言い値
ただし最近は下水化が進んだが、下水の配管工事は指定業者（旧浄化槽管理業者）しかできないって法律になったので
相変わらずの殿様商売。敷地内の下水が割れたりしたらとんでもない金額を請求される
これだけ馬鹿みたいに大騒ぎしてるコロナ蚊ですら
需要が1％も減らないってｗ
首都圏の貸家業最強じゃんｗ
>>794 だよな、デフレ下、コロナ禍でも一切下がらない。
路線価なんて真っ赤な嘘
>>562 そうなると、電子マネーで商品を買ったときも
実感沸きづらいから購入って表現じゃなくて、購買権利移管とか、電子情報対価譲渡のほうがいいよな
しかし、今回はそもそも論外
金融資産としての証券は契約じゃないから
解約って概念自体持ち出す時点で勘違いか
知識がないだけで屁理屈にもなっていない
想像だけで金融知識レベルが低いから解約なんてトンチンカンな事を言いだして笑かしてくれるんでしょう
>>16 少子化になるような政策を
推し進めたので。
失敗と言っていいのかなんなのか。
>>790 埼玉の駅近56kの物件住んでるけど、真面目なサラリーマンか学生しかいないぞw
>>788 自分の入ってる家賃保証はクレカの会社だが家賃保証やってるぞ
信用情報共有だと思ってる
うちのアパートも一つ空き室あるけど全く埋まらないんだよな。
場所すげえいいとこだと思うんだけど。
>>798 そうすると携帯みたいに早期解約に違約金が発生するだろうな
はっきり言って来年以降
世界がどうなるのか誰もわかんない状態。
恐らくもうコロナ前の自由な世界には戻らない。
もしそれが現実になるならこれから若者にとってほんとつまらない人生になるな。
オッサン世代はとりあえず楽しんだからいいけどさ
若者は可哀想だわ
>>730 利息はもちろん経費全部乗せて請求するよ。
意外と簡単なんだよ。
引越し先は役所や緊急連絡先の親が教えてくれたり、自宅わかれば1日張り込んで勤務先わかるし。
後は自宅ピンポンしたり、勤務先に知人装って電話したり。
それで大抵は諦めて分割で払う約束する。
>>788 統合しようという動きは何度もあるし
信販系保証会社はすでに加盟している
>>811 これはほぼ確定
風邪でさえ特効薬は未だにないからな
マンション名乗るなら200㎡ぐらいあるんだろうな？
70や80の壁芯（笑い）はアパートだぞｗ
>>694 都営って独身は60歳以上じゃなかったっけ？
>>801 それなら院卒デジタルドカタのほうが稼げるな
筋肉もないし、女はいないけどな笑
敷金からクリーニング代抜き取るとか。今まで払った家賃で何とかしてほしい
>>808 役所に行ってナマポリアン紹介してもらえ
一時期しつこく電話勧誘してきた投資マンションに手を出した奴も損してしまったな
1年も空き家だったり滞納されたら赤字取り戻すの大変だ
ヒカキンレベルの家で初めてマンション
風呂2つ以上トイレ3つ以上な
トイレ1個しかないような家はアパートっていうんだよタワーアパートｗ
>>687 7割の企業がテレワーク続けてるんだろ
知り合いにも、実家に戻るように勧めたよ
月に5万以上浮くんだから
URの新しい物件は高くてダメだな
分譲、賃貸とも住宅が妥当な価格なら他の消費が伸びるだろうに
>>788 法がないから保証会社からの取り立てはかなり厳しいらいしぞ。
それこそ昔のサラ金並らしい。
保証会社って半分893みたいなもんだろ
>>810 むしろ早期契約における大谷側のデメリットって何？？
クリーニング代は店子負担で払うでしょ？？
修繕も日焼けなんかの自然減耗以外は店子負担。
>>814 株式の配当とか売却益で生活した方が良いよな
風邪もインフルもあるんだしコロナあるなしに関わらず１つ屋根の下に複数人で住む慣習やめた方がいいよ。
冬に換気なんてしたくないし１人暮らしが快適だよな。
>>812 全部自分でやればコストも対してかからんしな
やられたらやり返す、倍返し
>>617 今どきちょっと頭のいい大家なら保証会社使ってるから問題ないよｗ
な今直接取引できるサービスもあるけど、揃ったように高いんだこれが、その談合体質の浮き沈みだろうか
>>830 成功した不動産オーナーほど複数物件(一棟もの)所有だろ、JK
>>813 大家とは知人だけどきっちり管理してるし大家の中では良くできた人やと思うけどなー。
創価の大家が多いことを考えると、これはもうメシウマ。^^
>>833 株式の配当だと利回りせいぜい4％くらいだからなあ
地方のマンション経営して都内に住んでる俺とくに変化無し
>>4 指原は投資マンションに投資したと言っても2軒くらいの規模で5000万円くらいらしいから
そんなに深手を負いそうにない月収30万円くらいあるらしいが家賃だけで
指原自体はこれまで5000万円以上の貯金ができるほど稼いでいる
>>831 募集サイトに載せるのも契約書作るのもタダじゃないのよ
>>829 昔のサラ金並みっていうか独立系はまんまサラ金の残党が経営している
遅延損害金をたっぷり撮って
しかも貸金業の規制がないから得意分野の追い込みをかける
>>811 就職氷河期世代のおじさんたちは
良いことが今迄全くないんだわ
ちなみにニューヨークは、日本みたいに単身者向けのワンルームのような物件があまりないので、
３ＬＤＫとかをシェアハウスするみたいだ。
>>30 それだけ東京の地価が上がり続けてたってことだよ。
>>617 今年の4月以前の契約書は連帯保証人に対する債務上限が
無いから連帯保証人と一緒に払ってね
>>851 保証会社って、
とんでもない奴らのビジネスなんだなw
>>845 俺は1億円強投資して配当が年間300万円くらいあるよ。
普段は売り買いに忙しくて気づかないが、確定申告で税理士に任せる段階で
このくらいあったのかと気付く。毎年、確定申告の時期に
財産債務調書などの作成を通じて
>>805 だよなあ
対策なんてしないで、全力で少子化を進めている（現在進行形）なのが自民党だもんな
でもそんな自民党を日本人は大好きだそうだから、もう望み通り滅亡すればいいと思う
>>856 いいなあ
俺はサラリーマン大家だから普通に働いてるわ
まあそのぶん不動産は余裕ぶんでやってるから
リスクも小さいけどね
わい、年収700万のデジタルドカタ、
そろそろ1k賃貸を脱したい。
隣の3LDKの中古マンションに手を出そうか迷ってる。
むしろ法律駆使してきっちりやってくるから、下手な大家より凶暴だぞ＞保証会社
ただ、中国、東南アジア系はやりたい放題やって家賃滞納逃亡がデフォなんで保証会社でもかなり嫌がられてる存在
大家やってる人はどんなに家賃収入欲しくてもアジア系外人には絶対貸さない方が吉
>>819 60以上だって創価か共産じゃないと無理
60以上の独身なんて都内には何十万人もいる
>>852 そこそこ暮らせてるしいいこと全くなかったとは思わんけど世代的に負け組の自覚はすげえあるw
>>850 広告料やろ？？
でもそれ1ヶ月分やん。
それなら礼金1ヶ月で十分やし、更新料取る理由にもならん。
>>30 逆にニューヨークなど海外は家賃は築古になっても値上げするのが当たり前らしいよ
30年以上長期デフレの日本と違って、アメリカなど海外はインフレ的なのが
当たり前なので
YOUTUBERのダン高橋などは、家賃が値下がりする日本は異常で特殊だから
人口増の東南アジアには投資できても日本の不動産投資は難しいと言っていた
>>873 更新料は管理会社の収入なんよ
大家には入らん
相続税の税率変更で、都市部１戸建てを相続するとそこそこ相続税がかかるようになった。
税対策で日本中で賃貸アパートが建築されて過剰供給になっている。
空室増加は時間の問題だった。
>>865 庶民大家は、家賃収入でローンを払ってるんだから
住人いなくなったら自己破産だよ
持ち家を転勤で賃貸に出したがトラブル起きても海外からでは業者任せにしかできずに
見れないトラブルを業者の言い値で払ったもうこりごり帰国してすぐに売った
東日本大震災では東証が３１１金曜日2時４６分取引停止しなかったからPCとともに埋もれて何もできず
月曜に売ろうとしてもダメで大損
天変地異に勝てないこりごり金は突然紙くずになる不動産も水に流され地震で大規模修繕
株は停電やネットつながらなければ売れない
財産は簡単に水の泡になる
>>875 これなんだよな
契約書に「双方より解約の申し出がない限り自動更新できる」
の一文を入れれば不動産屋に更新手数料払わなくていいんだけど
付き合いを考えるとやはりな
でもまあ取らない不動産屋も多い
無能な菅政権の事だから、GOto大家とか始めかねないぞ
>>80 風呂トイレとはどこでもドアで繋がってるのか
>>852 それは間違い
同期1000人と同期10人
昇進レースで氷河期は物凄く優遇されてる
何せ前後も人が少ないから昇進レース自体存在しないレベル
氷河期は入社時に昇進が約束された超優遇世代だよ
空き家ふえてるなら、500万くらいで買わせろよ
子供2人いるが賃貸は狭すぎだ
>>807 まず、全部の保証会社が信販系では無い。
銀行振込みや銀行引き落としで家賃払う人が大多数で
家賃クレカ払いはまだまだ少数。
家賃滞納でクレカ払い以外がCICやJICCに載る事は無
い。
自分基準じゃなくてちゃんと勉強しないと笑われるぞ。
>>878 やり方によるんだろうね
ウチは管理丸投げしてるんで2年で1ヶ月分取ってるようだ
ま1R2万ソコソコの安アパートだから取りすぎでもなかろw
>>881 「自動更新できる」ってのと「更新契約書を作成する」ってのは別のことだぞ
>>876 東京都ならそうかもしれないが、配偶者控除やいろいろ控除や住んでる場合は8割の評価額減などがあって
相続税の基礎控除が大きく下がったとはいえ、まだ相続税がかかる人は1割以下
23区で1億円くらいの価値の一戸建てを自らは住まないという場合にかかってくる
それでも金融資産と違って、土地は評価額は実勢価格の6割から8割くらいに減額されるが
>>884 上にバブル期がわんさかいて居座ってるから
ポストに空きがねーんだわ
東京ファーストで五輪誘致目論んだ守銭奴不動産はしんでいいよ
ぼろ屋を高く提供してたんだから当たり前だのクラッカーだ
>>888 欲しいなら探せよ
郊外ならそのくらい不可能な値段じゃないぞ
>>844 金持ち向けになってる、というのを
好む人もいるからな
大家のリスクって２０年くらいたってからでしょ
経年劣化で修繕が必要になった部屋は家賃下げないと空室になって、以降エンドレス
>>188 保証会社利用するにも結局保証人みたいなのだせって言われる…
>>888 王様のブランチとか久本と石ちゃんの番組とかテレビでやってたが
千葉の方だと東京から電車で2時間くらいの所に500万円の一軒家があるとか
特集でやってたけどな。
神奈川方面だと途中に横浜があるから無理だろうけど
>>853 面積が日本の３ＬＤＫの4倍くらいだから
余裕なんだよね
>>882 架空の移民を空き室うめるのにマネロンしそうだよな
地方出身東京の大学生とか、東京に住む意味全く無かったからな
東京は地方より危険だし
>>858 とんでもない奴らじゃなかったら、すぐ
潰れるんじゃないか
でも、まっとうな人間で保証人いない人は助かる
>>105 こういうリスクを覚悟してるんだからズルくないだろ
>>844 URでもお台場とか立地の良い所は当たり前だが家賃も高いな。
多摩ニュータウンなどなら借り手も減って家賃相場が下落トレンドにあるのかもしれないが
今まで釣り上げてきて稼いでるんだから
今回の事態くらい対応しないと
しかしこのスレの大家見る限り
悲鳴あげてるってどこの大家なんだろ？w
>>911 慶応大生で、綱島だと家賃が高いから引き払って、山形で農業やりながら
テレの講義を受けてるって人がヤフーニュースで取り上げられてたな。
>>894 嘘つけ
相続税かかる程度の金持ちはもっといるわ
>>906 神奈川だって500万円以下の一軒家あるだろ
URは家賃的には全くお得感ないな
金さえあれば保証人なし無職でもOkなとこはいいが
>>67 6畳二間の2SKか。ニーズがあるかな。ちょっといびつだけど、1LKが作れるなら商機はあるかもね。
>>895 残念だがバブルが昇進してポストが空く
無能な奴はバブルでも平社員で毎年昇進させるんだよ
そーじゃないと管理職が育たないからな
トヨタ本社でも1/3は定年まで勤めても平社員だし30才代の
課長もいるんだぞ
>>1 感染大都市はもう住みたくないだろｗｗｗ
俺は行くのも嫌だ、今年から来年早々は絶対に踏み入れない
怖くて行けないわ
空気感染とか動物との感染とかもう何でもありだろｗ
停電やネットがつながらない
そんな事が起きないと思ってると俺みたいになる
>>914 アパート建設会社が
東京は地方から来た学生が多いと言って
地主に営業かけていた
>>921 ただ、郊外の一軒家は需要が好調らしいがな。
これまで下がり続けてたのが、厚木が値上がったとかいうニュースがあったような気が
外人が入居すると余計トラブル招きそうだし不動産投資もお先真っ暗だね
そういえば近所のレオパも空き家が目立つようになった
>>934 あがたっつったって
一時的だろ
しかも少額
東京一極集中はずっと続くよ
家賃ほどアホらしいものは存在しねーんだよ
特に物置小屋みたいな狭さで10万も取る都内は下がって当然だアホ
寝るスペースあればいいだけだからね
睡眠可な小学校の守衛とかのアルバイト探せば家賃はいらない
>>914 でも親類というか兄弟が早稲田の近辺と明治の近辺に物件を有してるけど
需要は底堅いようだ、今は引き払っても、やがて戻ってくるだろう
あと学生は4年で出てくから、借家権などの問題も起こりにくくて
良いようだ
ボロアパートの大家やってるけど、元々安値で貸してたから、むしろ問い合わせが増えてるぞ
解約されてんのはぼったくりみたいな家賃にしてるからだろ
これはメシウマしかない
親から貰った賃貸物件で不労所得ウマウマしてきたやつは税金に殺されてください
>>941 結局は地価の問題だよ
買って貸してんだから当たり前
即ちもし地価下がったとしても
そうそうすぐに家賃は下がらんって事に
殺人が行われた以外の500万一軒家は
修繕費に覚悟が必要
>>932 確かに。ラーメン屋とか意外と減ったような気がする。コロナ前に比べて
>>945 税金は儲かった以上に取られるはずはないんだから
殺されるとしたら金利と空きやリスクだろう
平和会館の隣とか近隣トラブルや違法建築 修復不可能住宅なんだろ
ソウカ信者って集団で住む性質がある
>>932 て、思うじゃん
ところが今安く借りられるか借りるってやつが多いんだってさ
>>951 京都とか銀座とか中国人のインバウンドに依存した所が下がっただけで
今の所、地価はそこまで下がってないようだが、これから下がるのかもしれないが
>>932 報道見てると「家賃が払えない」とか言ってるけど
逆に見るとそこまでになっても家賃は払おうとしてくれるんだよな
ホント不動産経営は手堅い
白アリや 放射線物質が埋められてる住宅ってのもあったな
>>926 実際住めるような家だと山梨県くらいまで行かないと無いけどな
まぁバブル期のお父さんは頑張って通ってたらしいけど
>>957 ってか売れないっしょ
ど根性でバカな売り主が下げないだけで
東京都心に土地持ってる地主はマジで勝ち組
人は生まれたところで半分人生決まるよ
>>939 レオパレス潰れるかと思いきや、村上ファンドが数百億円出資して
救済されたな
>>895 バブル期バカが多いからリストラされるぞ
ラーメン屋は夜と昼とで出す物が同じで、ランチとかで多少は値段が違うだけだからまだ軽傷だと思うんだ。
夜のコースで稼いでいた居酒屋やレストランは瀕死だと思う。
今まで浮浪所得を楽して得てきたんだから
ざまあみろとしか思わない
>>46 株は完全に買うタイミング遅くないか？買うなら今年の2～4月だったろう
>>962 そんな宝くじレベルの生まれの差を見なくても
収益物件くらい自力だけで買えるくらいにはなるだろ
>>877 都が一括借り上げでナマポ住宅にすればいいだろ
大家も無収入より5万入った方が助かるんじゃない
>>973 損してるの売り主だけどね
2019ならプラス1000で売れてた
>>906 だから八街とかが人気の街に突如出現したんだろうな
>>977 ＞プラス1000
1年分の家賃にもならないんじゃね
日経株は２００００切ったら 日銀と年金に損害が出ます
切ったら処刑が必要
>>966 固定資産税はそんなに高くない。もともとの評価額が実勢価格の半分くらいだから
おいしい収益物件はこれから出てくるだろうから
実弾用意して待ってるといいよ
そういうのは即金で買えるの優先されるからね
俺はリーマンの煽りでいい物件手に入れたよ
>>980 築10年をプラス1000なら相当いい
2019はそれが可能だった
買値より下がるのが普通
>>107 解約に動いたのは学生だけなんじゃないかな？千葉県は大学ないから助かったのだろうｗ
>>990 姪が立教に今年、進学したが本当に大学にほとんど行かないらしいな。
いつも家でゴロゴロしてるらしい。ネットの講義とレポート以外は
>>673 しかもその後の通院費はタダじゃないから
金かかって大変だというしな
>>10 大家の人はローン+固定資産税を払わないといけないから難しいでしょ
家賃の計算ってローン+固定資産税+保険料+大家の生活費なんだから
>>589 どこ情報だよ、ヨーロッパは大事になってるじゃん
住宅は大量に余ってるんだから
家賃相場が崩壊しているのは
単なる需要と供給の結果
2019以降ならあともう30年は売り時ないだろうね
損切りしかない
>>995 リートだけど去年の高値で売って大正解だったな。
コロナの地銀の投売で半減したがその後、7割くらいにしか戻ってない
物流系リートは戻したうえに更に上がったが
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