土地込み4000万の家ってどうなんだ？？？？？？？？？？？？ ->画像>1枚

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1以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:39:05.225ID:3pUf4vXca

年収500でいける？
ローン借りれないかな？

2以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:39:53.259ID:5C2rafiL0

いけるいける

3以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:40:00.519ID:folA2Myl0

よゆうっしょ

4以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:40:20.480ID:5W+sTZaD0

よゆー
頭どれぐらい入れる？

5以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:40:22.283ID:3pUf4vXca

本当に？

6以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:40:37.691ID:3pUf4vXca

頭金は出せて300弱

7以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:40:55.836ID:wAIQsZuF0

月12万くらいの返済
キツくね?

8以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:41:01.854ID:3pUf4vXca

本当に余裕か？
ぐぐったら3500までとか書いてあったんやが

9以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:41:52.656ID:3pUf4vXca

>>7
どういう計算なんだ？
ヴォーナス払いぶちこめば月7万ちょっとだったぞ

10以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:41:56.010ID:FD2KuTelM

ローン通れば誰でも買える

11以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:42:25.927ID:3pUf4vXca

そのローンに通るかが悩みどころなんだよなあ
通らないとかなったらクソダサいよな

12以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:42:42.674ID:jS0c1etv0

今ローン抱えるのはマジでオススメしないけどな

13以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:43:16.436ID:FD2KuTelM

勤めてるとこ次第だよ
俺は22の時に3500万のローン通ったよ

14以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:43:23.273ID:4LO5uQnr0

地震でぶっ壊れるぞ

15以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:43:31.707ID:roUDxzTsM

何歳?

16以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:43:31.762ID:3pUf4vXca

>>12
どうしてだ？
結局今賃貸だし払う金額大して変わらないのに？

17以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:43:35.025ID:wAIQsZuF0

>>9
ボーナス払いを毎月に均して考えるんだよ
家賃12万はキツいだろ?

18以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:43:45.658ID:xJk1qWvO0

余裕

19以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:43:52.019ID:gHO+DWGi0

ローン通らない、多分3000万ぐらいまでじゃね

20以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:43:54.405ID:3pUf4vXca

>>13
それなんだよなあ…………
中小だからなあ………

21以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:44:03.367ID:kvbhp6hyd

余裕で買えるから金利安い今のうちに買っとけよ

22以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:44:26.204ID:3pUf4vXca

>>15
32だよ

23以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:44:38.662ID:wAIQsZuF0

あとは火災保険と固定資産税な
固定資産税は年12万くらい

24以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:44:56.959ID:3pUf4vXca

>>19
だよなあ…
でも3000じゃ買える家がない

25以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:45:24.990ID:NKzBtRfZd

どうなんだって田舎なら土地込み4000万で新築建てられるし世帯年収500万でもなんとかやってけるけどな

26以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:45:35.934ID:jS0c1etv0

>>16
世界中でインフレしようぜって言ってるから

27以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:45:43.851ID:3pUf4vXca

>>17
私はそうは思いません！

28以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:46:08.512ID:roUDxzTsM

>>22
余裕

29以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:46:38.206ID:3pUf4vXca

>>23
まあそんなもんだよな
火災保険がいくらかかるのかわからないけど高いのか？

30以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:47:32.656ID:vhm7xwYs0

金利安いし良いじゃん

31以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:47:37.231ID:5W+sTZaD0

>>29
10年で20万程度

32以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:47:41.178ID:3pUf4vXca

>>26
ん？
インフレしたら得になんじゃねーの？
デフレならやばいけど

33以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:47:47.398ID:QcOHSdrq0

ボーナス無しの元金均等で払える額ならなんとかなる
元利均等じゃ10年払っても元金減らんぞ

34以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:48:28.969ID:7BIQIm8x0

新築？

35以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:48:42.758ID:3pUf4vXca

>>33
ボーナスありの元金均等はできないのか？

36以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:48:49.470ID:/11tV0HQ0

>>1
せいぜい3000万だろ

37以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:48:59.891ID:3pUf4vXca

>>34
うん

38以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:49:00.160ID:Tn6n2HT60

コロナの影響で不動産の価値さがらないの？

39以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:49:19.921ID:llI6+j160

火災保険20万くらいだろ

40以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:49:21.728ID:rsnJvmv20

年収の8倍未満が相場らしいな。
あとは返済率30%以内で考えよう。

41以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:50:03.575ID:Kxg/gX1Ad

年収より勤めてる会社によるな

42以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:50:24.968ID:wAIQsZuF0

>>29
火災保険はローン期間一括払いで数十万
家具揃えて引っ越しするのに数十万
共働きで世帯年収500なら産休育休中の収入減少も考慮
やっぱりキツいと思う

43以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:50:44.337ID:7BIQIm8x0

新婚？

44以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:51:00.631ID:QcOHSdrq0

>>35
お前の会社が必ず満額ボーナス出るなら良いんじゃね？
ボーナス加算10万だと半年毎に60万いるんだけど

45以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:51:04.195ID:AVk/OpNCM

立地によって全然ちがうの

46以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:53:11.646ID:3pUf4vXca

>>42
そうか…きついか
嫁専業だけどな…

47以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:54:05.184ID:3pUf4vXca

>>44
マジ？
そんなにいるの？なんで60になる？

48以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:54:09.760ID:zGnS9tCG0

建売？

年収5〜6倍で組んだけど俺はまず大丈夫と言われたな
ネットとかだと8倍くらいが限界らしいからそのあたりで通った断られた人の情報とかあるといいね

49以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:54:53.582ID:wAIQsZuF0

ボーナスは無いもんだと考えて月収額面の25%以内での返済に抑えるのが現実的

50以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:56:51.862ID:QcOHSdrq0

>>9
お前の書いた12万をボーナス払いで7万にしたら年60万円だけど？
元金均等だと月14万の返済だからボーナス増やさんと払えんぞ

51以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:57:14.148ID:qp53dFcs0

場所による
変な小高いニュータウンにあるとこはやめとけ

52以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:58:02.388ID:3pUf4vXca

>>44
すまんこれがよくわからん
ボーナス払い10万にするじゃん？年２回で20万で済まないのか？

53以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:58:08.948ID:iCr2odrd0

北海道の真ん中なら貴族

54以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:58:18.912ID:887juoEh0

>>24
戸建てなら3000万くらいあるだろ

55以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:58:20.512ID:t0VfPwDH0

ヘッド1割、その他の手数料でほぼ同額用意できたら余裕よ

56以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:59:21.256ID:3pUf4vXca

>>54
それ固定金利だろ？
変動金利ならそうはならなかったぞ
15万の年30でいけた

57以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 08:59:55.479ID:3pUf4vXca

>>54
>>50
まちがえた

58以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:00:04.880ID:7BIQIm8x0

>>24
中古でいいじゃん。家なんかに無理すんな

59以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:00:08.880ID:3pUf4vXca

まちがえた

60以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:00:21.805ID:QcOHSdrq0

>>52
ボーナス払い10万だと年間20万だろ？
1年は12ヶ月だろ？
毎月の支払いは16.666円しか少なくならんのやで？

61以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:00:25.270ID:3pUf4vXca

いや中古はねえだろ

62以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:02:37.262ID:887juoEh0

中古買ってリフォームとか流行ってるぞ

63以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:02:48.176ID:QcOHSdrq0

>>61
>>51
こういうちょっと前のニュータウンを安く買い叩いて、
そこそこ直して住むのはあり
しかもコロナで冬のボーナス払い払えない奴らが大量に出る

64以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:03:29.596

こんだけ空き家の多い時代によく家買おうとか思うよな
馬鹿としか思えない

65以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:04:02.769ID:3pUf4vXca

>>60
いやネットで計算したら普通にいけたんだが
変動金利0.6　頭金200　ボーナス払い15万×2

で月々7万代だったぞ

66以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:04:10.979ID:qp53dFcs0

>>63
北海道に住んでるからよくわかるが年取ったらどうするんだよ
網走とか早速問題になってるのに

67以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:04:23.633ID:Y7C+8G2Qd

中古リフォームとか新品買ったほうが安く上がりそうし早いやろ

68以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:04:38.564ID:3pUf4vXca

>>64
そら田舎はそうだけど都内近郊だからな

69以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:05:30.559ID:887juoEh0

埼玉の新築戸建でいいじゃん
金ないなら贅沢言うな

70以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:05:38.238ID:Y7C+8G2Qd

年収500で32歳だろ？
これから手取りも上がる(だろう)し丁度良い年齢じゃん

ローン通ったら買えばええ

物件選びは慎重にな

71以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:05:55.711ID:3pUf4vXca

いや職場横浜なのに埼玉はねえわ

72以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:06:50.295ID:3pUf4vXca

やっぱ無理なのかな

73以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:08:13.197ID:7BIQIm8x0

>>61
なんで？安く買って余ったお金で別の物買えるんだぞ？

74以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:08:18.738ID:887juoEh0

神奈川でも安い新築戸建あるから探せ

75以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:08:23.647ID:QcOHSdrq0

>>66
叩き売って駅チカマンション買うんだよ
子供が育つまでの家として割り切る
その頃には家も寿命だしな

76以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:09:43.941ID:QcOHSdrq0

>>65
俺がシュミレーションすると9万円後半なんだけど？

77以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:10:09.507ID:rsnJvmv20

湘南に買おうぜ。
なんでわざわざ都心を通過する場所買うんだよ。

78以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:12:15.978ID:3pUf4vXca

>>76
いや今やり直したけど俺がすると月7.5万でいける
なんで9万になるんだよ

79以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:13:08.912ID:3YmlTaOfa

８年で変えるじゃん

80以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:14:12.956ID:3pUf4vXca

建物価格4000万　頭金200　金利0.6
ボーナス払い15万×2
支払期間35年


これで月々7.5万にならないか？

お前らちょっと計算してみてくれよ
俺がおかしいのか？

81以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:15:33.762ID:yekv7e1b0

>>76
×シュミレーション
〇シミュレーション

じゃなかったっけ？
とマジレス

82以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:16:11.655ID:IZosP4oW0

まずボーナス払いはやめろ
変動金利は金利が上がったときのリスクに耐えられるかどうか考えろ

83以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:16:22.118ID:sj2rwMYYM

シミュレーションだな
どうでもいいが

84以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:16:26.823ID:SwGqtof00

土地建物も審査対象だけど
今の金貸しはほとんど考慮しない
ほぼ収入の安定性と額で決まる

85以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:16:30.312ID:76z1v1xa0

頭金の前に手付金いるけど大丈夫？その物件の1割とかだけど
無論そっから頭金に回してもいいけどね
どこか仲介するなら仲介手数料も三桁万円いくから気をつけてね

86以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:17:23.985ID:75HYNy040

>>80
これなら7.5だな

87以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:18:02.088ID:3pUf4vXca

お前らちょっと>>80で計算してみてくれよ頼む

88以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:18:13.266ID:1Wpwe1Kn0

>>80
これのボーナス払いなしで月10万だな

89以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:19:22.299ID:3pUf4vXca

>>86
だよな
9万にはならないよな
サンクス

90以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:19:28.794ID:QcOHSdrq0

>>80
ならんけど？

91以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:22:37.596ID:sMP6NapJ0

土地買ってからは毎年固定資産税が

92以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:22:38.158ID:CBQMStjm0

>>9
固定資産税がこんにちわってきますよ

93以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:22:53.399ID:wAIQsZuF0

支払い35年とか完済時67歳じゃねーか
30年で払える額にしとけよ

94以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:25:49.997ID:TgT8Jlv50

年収600万だけど借入2400万にしておいたわ

95以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:25:57.913ID:BcgXXB/G0

>>80
俺とほぼ同じ計画だわ

96以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:26:04.896ID:3pUf4vXca

>>90
そのサイトがおかしいんじゃね？
色んなサイトでやったけどそうはならんぞ

97以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:27:22.382ID:QcOHSdrq0

>>96
知らんがな
住信SBIネット銀行のやつだぞ
俺がたまたま最近借り換えたから

98以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:29:01.970ID:wAIQsZuF0

俺の月12万くらいってのは30年返済ペースだぞ

99以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:32:51.756ID:PnMjZrLU0

旦那公務員 年収600行かないぐらい30代
3000万ぐらいの建売買ったけど追加工事なりで結局3300ぐらい借りたね
ローンは3800で通ったよ

100以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:34:23.238ID:3pUf4vXca

>>93
俺らが還暦迎える頃には定年65か70だろ
まあ子供成人したら繰り上げもできるし大丈夫だろ

101以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:35:43.011ID:3pUf4vXca

>>97
もうお前黙ってろよ
>>86も>>88も俺と同じ計算だしお前が間違ってんだろ

102以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:36:25.153ID:BcgXXB/G0

>>97
多分ボーナス増額時のところの入力が違う
35年間のボーナス増額の合計を入力する

103以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:36:49.027ID:TgT8Jlv50

>>101
計算は月75000円であってる

104以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:38:17.173ID:9mj4mj7V0

にしてもボーナス15万払えるって、結構稼いでるんやな

105以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:41:08.548ID:3pUf4vXca

>>103
やたら絡んでこられるから俺が間違えてるのかと思ったわ

106以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:42:54.779ID:TgT8Jlv50

年収近いからわかるけどボーナスから年30万はキツくね？
車持ってないなら大丈夫だろうけど車検、重量税、保険料はかなり重いし、子供出来たら定期的な出費増えるぞ

107以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:43:08.015ID:75HYNy040

>>102
これ
30万×35入力しないと

108以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:44:08.055ID:887juoEh0

>>97が間違ってたのかもしれないけど真面目に協力してくれてるのに口悪いなぁ
年収500万でローン7万に固定資産税+火災保険+修繕費積立は無理ではないだろうけど相当カツカツじゃね？
子供いるならもっと金かかるし

109以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:45:54.677ID:76z1v1xa0

>>108
固定資産税なんて方が知れているし保険だってそう
なぜカツカツにしたがるかが分からない

110以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:47:22.226ID:PnMjZrLU0

ボーナス払いってこのご時世危険なのでは？
嫁ずっと専業でいるなら年収×8倍で買うの無謀だと思うんだけど

111以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:50:04.043ID:+AvOhhJBd

車2台保有の年収6倍ローンでちょっと生活厳しいかなー、旅行は行けないなーって声を多く聞く

112以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 09:51:20.133ID:887juoEh0

>>109
なぜカツカツにしたがってるように見えるのかが分からない
修繕費積立と子供いるならという仮定無視はするし
結婚して子育てするなら独身一人暮らしみたいに毎月の家賃と生活費だけ心配してればいいみたいに簡単にいかないんだぞ？
将来のための貯蓄も必要だし>>106の言うように車買ったらまた色々金かかるし

113以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 10:01:54.962ID:5zlK3cXfM

>>102
そういうことかすまんな
俺ボーナス無しで払ってるからわからんかったわ。
すまんな。

114以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 10:20:02.268ID:Mw7ARc2m0

団信で死んだら家族のものになるし目いっぱい長いローン組むんだぞ
繰り上げ返済して早く楽になろうとするなよ

115以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/20(日) 10:39:13.223ID:Imp/BshC0

今どき４０００万もローン組めるかよ恐ろしい

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