夕刊フジ 1/18(火) 17:00
【マンション業界の秘密】
最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。
コロナ以降はテレワークの普及で、多くの人の自宅滞留時間が多くなった。自宅がタワマンの場合に、さまざまな不都合が生じたエピソードを取り上げている記事が多い。
そもそも、タワマンは都心か、その周辺部に多い忙しい人向きの住まいだ。彼らは本来あまり自宅には滞留しない人々だった。それがテレワークでにわかに自宅にいる時間が長くなり、不都合に気付いてしまう。
例えば、タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。
お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。
また地震になるとよく揺れる。高層階なら、地震が終わった後でも揺れがしばらく続く。これに不安を抱く人も多い。
ずっと自宅にいると、エレベーターを使う機会も多くなる。コロナ以前の「寝に帰る」だけだったら、エレベーター待ちのイライラも、どのボタンを押すかで微妙に感じる階数ヒエラルキーに対しても、わりあい無頓着でいられた。それが妙に気になるようになる。
住むためのコストについても最近クローズアップされてきた。管理費や修繕積立金が値上がりしているのだ。
原因は、人手不足で、直接的には管理員や清掃員が人手不足によって賃金が上昇している。
さらに建築関係の職人さんが少なくなったことで、大規模修繕工事の費用もかなり値上がりしている。タワマンの場合、通常のマンションに比べて大規模修繕工事のコストが２倍以上とされる。だから、タワマンの月々の修繕積立金が、新築引渡時の３倍から４倍に値上がりするケースは珍しくない。５倍以上ということもある。
こういった理由により、世の中のタワマンに対する幻想は崩壊しつつある。
一方、管理費などは不要で、ランニングコストをオーナーが調整でき、マンションよりも部屋数や広さが確保できる戸建ての人気が高まっている。
コロナによってテレワークが常態化した先進国共通の現象である。首都圏での新築戸建ての供給が大幅に増えているということはなさそうだが、開発業者に取材すると作る先から売れてしまう状況だとか。
戸建て系の開発業者やパワービルダーの業績もおおむね好調。そして最近、老朽マンションの出口戦略が閉塞している問題も話題に上る。日本人の住宅選びは今後、再び戸建て志向が主流であった昭和の頃へと回帰するかもしれない。
■榊淳司（さかき・あつし） 住宅ジャーナリスト。同志社大法学部および慶応大文学部卒。不動産の広告・販売戦略立案・評論の現場に３０年以上携わる（ｗｗｗ．ｓａｋａｋｉａｔｓｕｓｈｉ．ｃｏｍ）。著書に「マンションは日本人を幸せにするか」（集英社新書）など多数。
https://news.yahoo.co.jp/articles/813dbf573c9ed1080c13f4bfe256b3ee058201a7 イキってるのにアパートみたいな安普請なんだなタワマン
防音くらいふつうの賃貸マンションなみかと
むしろタワマンはワーキングルーム用意されてるところも多いからテレワーク向けやろ
豪快な天井買いだったなイナゴども？
まさかローンじゃないよね？
まさかね～wwwwwwwwwwwwwww
つーか、高い所なんてホテルで泊まるだけで充分。
それ以外は一戸建てにかなうはずが無いだろwww
セキュリティを言う奴も間違っちゃいないが近隣とのトラブルを比べりゃ相殺されるしwww
>>1
タワマンは金無いやつが買うもんじゃないよ
金無いと将来詰むから
貧乏人は安い戸建てを40歳までに買う
これ鉄則
タワマン住んでる金持ちはそもそも家を何戸も持ってる
余裕ないやつが買ったら詰む エレベーターで人と一緒になるのが苦手だけど一軒家も色々あるし面倒だね
まじに10年で3倍 普通にアパート借りれるくらい。で、見ると管理会社の随意契約先が受注してる。アホらしい
タワマンに限らずマンションは自分で修繕決められないのが怖い
ギリギリで入居しているやつとか老人はどうせもいい修理に金出したくないから揉める
>>14
へえ
体よくおだてられて悪い大人かカルトに食い物にされてるね 高いとこに住んでると言う謎の優越感と自己満足のために不便を我慢する
理解できない
寒いの我慢して半袖着てミニスカはくようなもんかな
>十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。
十数年前にこいつの言うことを聞かずにタワマン買った人は、今売って大儲けしている。
つまり、こいつの言う事を真に受けたら大損する。
15階前後くらいまでのマンションが良い
程よく世帯数も多くてご近所同士も程よく距離を保てる
パワーカップルのフルローンが会社にいるけど大丈夫かなww
子供ご欲しいとか嫁さん言ってると言ってたww
大型犬飼えないからマンションはないわなぁ
チバラキにちょっとした戸建て買ってレトリバーと住みたい
壁が石膏ボードか
安っぽい事務所の天井板のイメージ
土地があれば戸建てってだけだろ
新コロ時代に通勤するなんて未だに歩きタバコしてる様なもんだし
タワマンは構造的に材質を軽くする必要があるから壁や床が薄いのは当たり前。
廊下なんか歩くとギシギシ言ってる。
戸建はネット速いし、wifiいっぱい出てこないし良いよ
東京の一戸建ては、ご近所さんの目があってゴミ出しがとにかく面倒臭い
あとカラスが食い散らかすw
マンション建て過ぎ…
万が一地震で
エレベーターが全部止まったら
高層階にいる奴ら
地獄を見るな（笑）
コロナが収束してたら逆の理由でタワマンが売れ始めると
>>31
泥棒は戸建てを狙う
あまりに日本の戸建ては簡単
近所でもあるある話しで危なすぎる
戸建ては治安悪化でさらに危険 将来うんこ水が逆流しそうで怖いわ。
絶対メンテナンスできなくなるだろｗ
アホすぎる。
>>24
♪タイガーボードは火に強い
重量はなるべく軽くしないといけないから仕方ないわ マンションばかり値上がる…
そうだ、流行りを戸建てにしよう！！←今ココ
タワマンはエレベーター待ちがなあ・・・
これだけは不可避だからなあ
タワマンなぁ…
若いころは憧れるかもだけどそこそこの歳になると普通の物件で利便性良い方がいいなぁ
>首都圏での新築戸建ての供給が大幅に増えているということはなさそうだが、開発業者に取材すると作る先から売れてしまう状況だとか。
去年はウッドショックで木材の入手難
今年は住宅設備機器すべての値上がりと入手難で一軒家の着工すら厳しいのに、
こいつは一体何を言っているんだ ?
住宅関係とは全く無縁どころか、世間の常識すら知らない引きこもりだろw
ダメだよ
お前らのステータスなんだろ？
今さら手のひら返してんじゃねーよ
＞１みたいな事書くと
中古タワマン売れなくなるのに
ばかな不動産記事
これから中古タワマン買うやつは田舎から出てきたオノボリさんて事になる
最近のタワマンの戸境壁は良いの使ってるから防音性いいだろ
よっぽど無名デベロッパーか韓国レベルのじゃない限り大丈夫だと思うが
逆だろ。
仕事用にタワマンの1室を借りてるんだけど、
24時間365日ゴミ出し可って、想像以上にありがたいぞ。
超高層ホテルの超高層階に1週間連続で泊まれば綺麗な夜景も飽きてくるよ
30万円程度で試せるからタワマン買って後悔する前にやってみたらどうだい？
主要路線の駅まで10分以内
駐車場有り
の戸建てが一番だわ
流石に駅から5分だと騒がしいし
庭に物置とか置けるからさ
マンションは狭いわ駐車場金かかるわでお金持ち用だよね
ドアtoドアのドアが円取らぬ駅から遠いんじゃ戸建ての徒歩１０分とかわらんのじゃね
タワマン住は知ってるからだんまり決め込んで売り逃げが正解
戸建ては近所に柔軟剤キチガイが居ると地獄
部屋に濃縮された柔軟剤のツーンとする匂いがこもる
駅からマンションは近くてもエントランスからエレベーターからドアまでまでといいたかった
>>57
そう
値段上がってるなら売り逃げよ
利確は常に正解 出口戦略考えないなら
都内でも割安の一戸建物件結構あるよ
20年近くタワマンを渡り歩いているけど、隣の声とか聞こえたことないな。
赤ちゃんが産まれてても全然気づかんレベル。
気になるのはベランダでタバコ吸うやつがいた時があったが、これはタワマン
だけの問題じゃないでしょ。
大規模開発する余裕ないから、こういう論調流行らそうとしている
ポジショントークじゃないの？
>>62
リア充は郊外の一軒家を買って、庭で絶頂BBQ だろ 結局、タワマンと戸建てとどっちにもメリットとデメリットがあるから、自分の中でデメリットが少ないと思う方を
買うようになるんだろうね
で、買った後は隣人ガチャの当たりが引けてますようにって祈るようになる
タワマンはむしろ静か過ぎて怖くなるっていうぐらいやからな
>>68
40階ぐらいの高さのタワマンのベランダで喫煙ってすげえなw タワマンは壁薄でも高級な防音材使ってるから
生活音が漏れる事はないバーカ！
低層マンソン、ペンシル共の嫉妬乙って
昔、ニセ理系が5ちゃんで主張してなかった？
それに対して理系はダンマリじゃなかった？
単に住人が家にあまり居ないから
反証されないだけだったんだな
低層マンションのが防音は優れてると
思ってたから当時のスレの流れに違和感あった
んで今は逆にタワマンの勢い凋落したから
言われたい放題無料プラン突入に草
ただの縦長屋だろ、に誰も噛みつかないし
あいつらドコに消えたんだよwww
みなとみらいのタワマンの最上階に
1ヶ月くらい住んでみたいとは思う
南麻布とか番町あたりの低層高級マンションは築年数古くても全然相場落ちないもんな
芸能人が言ってたけど今は低階層のマンションがブームだってよ
タワマンより高いらしい
>>70
それは住んでいる住民による
タワマンスレで、自宅の上の階に半グレが住んでいて毎日室内でパーティとかしていて地獄ってレスが有ったわw
振り込み詐欺で儲けた半グレがタワマンの最上階買ったりしている >>72
密閉性能すごいからな
木造戸建てがいかにゴミかわかる
木造なんて車の音から全て聞こえるからな
とくに洗濯干しで柔軟剤の匂いが凄い またこのオッサンか。まあ、タワマンなんて高額高層レオパレスなのは確かだが。
>>81
木造も鉄骨も変わらんけどな
RC以外はゴミ >>78
そりゃタワマンより高いのは当たり前というか… >>81
お前のボロアパートは車の音が
まったく聞こえないのか？ >>78
その低層の高いマンション買ったんだけど
防音に関してはタワマンの方が上かも うちの役員が湾岸タワマン買ったんだけど、
上層階に半グレみたいなヤツが住み着いてて
コロナ禍でも輩みたいな連中集めて頻繁にドンチャン騒ぎしたりして大変みたい。
警察に監視カメラのチェック依頼されたら理事会がそれに立ち会ったり、
上層階には投資目的のシナ人が買った部屋がいくつもあって
管理費や修繕積立金など滞納したり理事会の当番も無視したり。
買って失敗だと嘆いているよ
戸建ては金無いならやめとけよ色々修繕必要になるし、唐突にあれやこれや壊れてえらい額掛かったり、
自治会やらの会合出ないとダメとか夜8からお願いねとかこの時期なのに会費集金各家々回って集金しないといけないし、
チラシ入れて前々に言ってるのに当日になったら出掛けてやがって集金その日に終わらないとかザラだし、とにかく面倒が多いから余裕が無いならやめた方がいいわ、まあこれはうちらの場合でも他所はまたルールが違うと思うけども兎に角面倒い。
>>67
戸建ては絶対やめとけ
これだけは言える
タワマンもOUT
修繕費が高すぎる
マンションは駅地下で10階建てぐらいに抑えるのが一番
天井高、二重床は最高だぜ >>81
それ安普請な古い家ってだけじゃんw
柔軟剤の匂いってw カネが有り余っている人は別として都内にマンション買うのはリスク高いからなあ
でも戸建てでタワマンと同じような好立地を求めると１億じゃとても買えないんだぞ？
いくら平日はテレワークだと言っても何だかんだ駅から遠いところは不便
結局タワマンで我慢するしかないじゃん
高度経済成長期に庶民の憧れと同時にウサギ小屋と揶揄された団地と
本質が全く同じなアパートやマンションやタワマン
いくら高層になろうが高級になろうが設備を充実させようが
所詮は団地と同じウサギ小屋でしかない集合住宅
あんなウサギ小屋に銭を出してマウント取ってる民度の連中が好んで住んでるのだから
戸建ても土地もないウサギって惨めだよな
な？だから家なんて買うもんじゃねえんだよ
気ままに賃貸暮らしが一番
子育て期間終わって夫婦二人だけになったから
一戸建て８LDK→一戸建て４LDKに引っ越した
60前には最期の２LDK(自分で建てる)に引っ越す予定
そこで死にたい。
>>92
いや木造戸建ては二重サッシ必須だよ
いまほとんど柔軟剤使ってるからね
匂いが凄い バブルの頃開発された、～台みたいな戸建てはやめておけ
周り老人ばかりで町内会の役員がすぐ回ってくるし
少子化で学校の役員も絶対当たるし
隣と離れてないから庭でBBQもできない
戸建ては隣人ガチャから逃れられんぞ！ハズしたらそれなりの覚悟が必要
俺の場合は学校、役所、警察、児相すべて使って成敗したｗ
せっかく同じ敷地内での世帯密度高めてるのに
維持管理費高くなっちゃうのか
古めのタワマンは昨今の資材人件費高騰で
当初の修繕計画が完全破綻しているところも多々あるんだよなあ。
そのうち、修繕出来ず老朽化したタワマン絡みで大きな事故でも起こって、
財政破綻タワマンを税金で修繕する、なんて流れになってバッシングされそう
タワマンの失敗談があふれかえっている昨今
よく住むなってわりとまじでおもう
アメリカ様の動きからは、
ファーウェイを締め出したくなるほどの何かが5Gにはあるということになります
上級の皆様は5G以外の予備回線もお持ちになるべきでしょう
戸建ても、隣人がウェーイ系DQNで庭でBBQやりまくりとか車バイク好きで
自宅の庭が自動車整備業状態とかだったら最悪だよ
絶頂BBQの奴を殺しに行った加害者の気持ちが分かっちゃうかも
戸建てなんて虫が枠は窓のすぐ外を人が通るわで嫌だわ
もはや中低層マンションの5～10階しか住めん
>>84
気密性能はC値で出せるから、その数値で正確にどの建物が良いのか出せる
タワマン、マンションも発売する時にC値、Q値を公表するべきだと思う 首都圏はボロボロの中古住宅買うにしても土地が高そう
>>112
日本の戸建てはあまりに隣が近すぎる
せめてアメリカ並みに離れてればな >>96
老後がねえ
物件自体はあっても若い頃の様なCPの良い物件は絶対入れない タワマン壁が薄いって聞くけど
うち48階でめちゃくちゃ静かなんだけどな
周りに暮らしてる人がみんな静かなんだろか
トイレや風呂でも上下隣の部屋の音しない
>>98
ペアガラス必須！って・・・
ペアガラスとか当たり前やがな >>112
確かに一軒家は虫どころか、知らないうちに野良猫が部屋にいたりする これまでタワマン押しだったけど、さすがに値上がり過ぎて庶民には手が届かなくなってきたから、割安な戸建て押しに変えてきたか。
一戸建て買えなくて団地買った貧乏人が必死すぎてワロタｗ
勝どきのタワマン住みだけど、これは低民の意見ですね。
>>120
隣近所はガチャだからどうしようもない。 タワマン高層階だと自動車や街の喧騒が聞こえない代わりに生活音が響くのだね
修繕は足場が組めないから効率六分の一のゴンドラ作業。
しかも高給取りのベテランのとび職を使う。
おまけに安全基準の法律が厳しい。
マンションは梯子車がとどく１１階くらいの普通マンションがベスト。
足場がくめれば簡単な作業はバイトでもできる。
>>126
多摩とか千葉に一戸建て買うよりも、都心タワマンのが明らかにたけーぞｗ >>115
戸建ては土地が高いしボロボロのマンションだと毎月の修繕費が高い
老後は地方の実家に戻ろうかな でも俺の場合
①虫が絶対いない
②地下が駅
③1階が24時間商業施設
これだけでもう戸建て戻ろうとは思わない
なにしろ天候がどうでもよくなった.雪が降ろうがなんだろうが。
悪天候時には東京タワーやヒルズ眺めながら共用ジムでエアロバイク漕いでるし
何ならタクシー乗り場もエントランスの前にある。そもそも都内だしなｗ
>>126
泥棒は戸建てを狙う
ガラス割って侵入するわ、車盗むはで危なすぎる 築20年過ぎたマンションだと住民が変わって、中国人がいつの間にか入ってきて
今までなかったトラブルが起こるようになったわ。
>>125
一戸建ても値上がりしているし、第一今は木材価格が2-3倍。
金具が1.5倍
住宅設備用品が1.4倍
どんどん値上げしている 壁薄いタワマンなんてあるん？両隣小さい子持ちだけど変な話、壁に耳当てても聞こえんぞ
逆に静かすぎて不安になってくる
自分には生活音があった方がいいし多少車の通りが多い戸建てのが合ってるかも
>>126
戸建て買える人ほとんどじゃないかな？
ていうか今増えた現金行き場どうしようか考えてる人多そうだし >>138
団地住みは貧乏人で金も車も持ってないから窃盗事件が発生しないｗ 直接は関係ない話だけど、タワマン＋流れでウンコ杉を思い出した
まずは近隣の車のナンバーから調査。ゾロ目、キリ番、1桁とかだったら迷いなくオミットしろ
哺乳類は地べたに足を付けて生きないと、鳥類じゃないんだから。
哺乳類は地べたに足を付けて生きないと、鳥類じゃないんだから。
哺乳類は地べたに足を付けて生きないと、鳥類じゃないんだから。
マンションなんて、駅に近いことと、火災保険が安いこと。メリットはこれだけ。
マンションなんて、駅に近いことと、火災保険が安いこと。メリットはこれだけ。
マンションなんて、駅に近いことと、火災保険が安いこと。メリットはこれだけ。
中層大規模マンションはたいがい駅から遠いのがネックやね
一戸建て住んでるオレから見たらマンションなんて団地だぞｗ
武蔵小杉のタワマンって今どうなってるの？
水害騒ぎでめっちゃ価値下がってそう
タワマンはDoor to Doorで考えたら不便だよな。ホテル暮らしみたいなもんだし。買い物の荷物とか大変やん。
戸建てなら玄関開けてすぐガレージで車のドア開けて目的地までゴー。
タワーマンションは排水を一度タンクに貯めてから一定量づつ排水する事が義務づけられている。
タンクやモータの維持費、電気代が住民にのしかかる。
停電のそなえた高価な自家発電装置の維持管理費もかかる。
それでも洪水で水没して機能しなければ、武蔵運子し杉のタワマンになる。
一方普通マンションは自然排出でよい。停電しても普通に汚水は流れる。
タンクやモーターはないから維持費もかからない。
マンション買うなら普通マンションがベスト。
>>124
テレワークになってわかったのは案外それだよな
知り合いで半移住した人が
結局バスがない (これからもっと減る)
車で移動となると案外金がかかる
自由時間ができたようで、それ結局買い物とか田舎特有の無駄時間に消えてて差し引きゼロ
週1日×往復5時間の通勤と、週3日×往復1時間弱の通勤だと、仕事のはかどりも体力的な疲労もちょっとした寄り道も全部後者のほうが上回る
将来や子供のこと考えたら都会のほうがQOL良いって結論で半移住やめて帰ってきた >>81
15年前に買ったウチの狭小ミニ戸でも一応全部ペアガラスで窓を閉めるとピタリと外の音が聞こえなくなるぞ 戸建ては維持がめんどいわな。
ちょっと修繕するとすぐ100だ200だ請求来るし。
ダラダラ払いの低めマンションがなんだかんだ言って結局良いわな。
一階の庭付きならなおよし。
タワーマンション住まいだけど修繕積立金はもちろん、
(理事会として契約する)マンション保険の高騰がヤバい。更新の度に1.5倍とか下手すりゃ２倍とかふっ掛けて来やがる。
とはいえ、現状と同内容で新規契約してくれる保険会社もなく、
契約内容下げるなんて住民の反対があるから出来ずで泣く泣く無駄な保険代を支払うしかない
駅近低層マンションがコスパ最強って
10年前から言われてるだろ
>>97
いやいや、趣味でいろいろ作るのが好きなサラリーマンだよ。
>>111
せっかく二世帯住宅にしたのに両親に拒否られたというのが理由
子供2人だけど、1人2部屋ずつ使っていたｗ 梯子車が届くのは１１階まで。
３階までは１０万円の折りたたみ梯子で脱出可能。
４階からは１００万円の布滑り台。
１階は大抵駐車場だから２階３階がベストだよ。
この高さならエレベータを必要としない。
エレベーターのなかは尾身クロンが充満してるからね。
タワマンの壁薄いってのは初耳だわ
なぜそんな大事なところケチってるんだ？？
真の金持ちは賃貸マンション
我が家は金無いから郊外戸建てだわ
>>7
寒くも暑くもないよ
ご近所付き合いに多少問題はあるけど >>119
マジでトレーラーハウスは需要あると思う 真の金持ちはタワマンは別宅で普段住んでない
どデカい敷地に家建てて住んでる
タワマンは家の広さに限界があるから
>>43
ここは高層階優先ですね！
>>152
ヒルズやサンシャインの展望台からタワマンを覗けます！ >>152
戸建ては資産価値なし
日本人の伝統で戸建ての中古は嫌がり資産価値が急降下
これマジな伝統だから
マンション駅近ならいつでも即売れ 都内の火葬場のすぐ横に狭小戸建があるけど、それでも凄い値段するんだろうな
>>173
分厚くしたら重みで崩れたりして危ないから >>176
家ごと盗まれそうな気がしないでもない。 >>120
周り投資目的の中国人に買われて誰も住んでないのでは……？ はぁ？
コロナと外部と接触断ちたいからタワマン1拓
戸建てとかコロナだらけで不潔や
>>96
うちもこれ
終の棲家は相続した実家
修繕費は貯めてある >>7
高断熱、高気密の高性能住宅なら床下暖房、小屋裏冷房で、エアコン１台稼働していれば快適だぞ？ 管理費、修繕積み立て金が高い。
払えず滞納する住民がでてくる。
残った住民にさらなる負担。
>>164
＞ちょっと修繕するとすぐ100だ200だ請求来るし。
ボッタクリだね。
あと、ハウスメーカーのリフォーム。どれだけ抜かれているか
分からない。
とにかく、直接、職人に仕事を依頼しなさい。
何もしない人にお金を払うと、高くなる。 >>179
貧乏人は団地が好きってことだなｗ
親も団地住みだったんだろうなｗ >>164
たいていのマンションは、毎月積み立てた上に修繕一時金もとってくよ >>152
土地の値段が50万くらいの田舎だろ？
罰ゲームやん >>180
湾岸タワマンはゴミの煙突と背比べの同居ですね！ 近所の公団は家賃１８万以上だから住民もそれなりの紳士よ
>>173
そりゃあんだけ高く作るんだから上の方は少しでも軽くしたいからじゃね >>112
分かる
10階建てぐらいまでの5階ぐらいが理想 >>156
普通マンションに住んでるワイ最強
足元にコンビニもクリニックもあるしスーパーも徒歩五分だし 俺はかつて東京の都心に近い市のバブル期に人気のあった（いわゆる～が丘）に60坪の家を建てたけど
患者さんが（高齢者ね）泣く泣く施設に行くのを見てきて
やっぱデイリーショッピングが同じ敷地内で出来て、電車が下まで来てて、フルフラットでフロントサービスのあるタワマンが最強だってわかったんです
それでも飽きた時のリセルバリューが違うし
真の金持ちとか、お前らの考えた、さいきょうのかねもち、と何が違うんだよｗ
団地住みの貧乏人て移動手段は電車なの？ｗｗｗｗｗｗｗ
>>176
独身ならそれもありかなと思ったり
でもタマが限られるからその金あったらやっぱりやっすい家買えばいいかなと思ったり >>19
都心だとタワマン程度高さのビルは割とあるでしょ
そこに特別な何かは感じないけど？ >>179
>マンション駅近なら即売れ
これがテレワークになって変わってきたんじゃ
通勤しないなら駅近くに拘る必要はないわけで 人と一緒のエレベーターに乗るなんて苦痛すぎるんよ
1階か2階しかむりぽ
>>192
そもそもでおかしいのが
郊外戸建て と 駅近マンション で比較するから
比較するなら
駅近戸建て と 駅近マンション で比較しなきゃならない >>198 現在の建築法で日本の耐震満たすならそれしかないね >>192
戸建ては資産価値なし
日本人の伝統で中古の戸建ては嫌がられる資産価値急降下
これは本当の話し
マンション駅近ならいつでも即売れ 修繕積立、管理費、固定資産税
まじで老後の不安半端ない、ってもと上司が言ってた
三階建てぐらいのマンションの
２階に住むのが一番いい気がする
ローンの他に、管理費、修繕積立金、駐車場代、駐輪場代、専用庭代、専用バルコニー代。
よくこれだけ払えるよ。
徒歩8分の戸建て
徒歩3分のタワマン
玄関から電車までの時間はそんなに変わらなかったりする
>>217
ユニットを別途導入すればいいと思う
物置もしくはコンテナ追加で >>215
お前みたいな貧乏人は金持ってないから真の市営住宅住みだろｗｗｗｗ 戸建ては取り返し効かんぞ
駅近低層マンションオススメ
>>209
案外嘘。
テレワークで分かったのは、通勤しないから生活に時間をかけられる。
結局生活にかかる時間は郊外のほうが損ってこと。
買い物、病院、日常のすべてが結局人が多い駅前が完結しやすいように設計されているから。 >>179
マンションも変わらんよ。
築20年も経てば半分以下になる。 >>164
＞ちょっと修繕するとすぐ100だ200だ請求来るし。
それは事実だけど、自分ですれば材料費代だけで済む
見栄えを気にしなければいくらでも安くできるのが自宅、一戸建ての良さ タワマンの最上階。
駐車場で車のカギを忘れた事に気がついたら、
２回もエレベータ争奪戦に参加しなければならない。
>>192
俺、貧乏人だし確かに昔から団地住みだったから一軒家より団地好きだわ
最近の団地はオシャレで高くて住んでて気分良い
>>204
トイレとか水道とかガスとか大変じゃん 家は低層高級マンションで、東京ベイコート倶楽部などの都心の会員制リゾートホテルを別邸(という名の連れ込み用)使いに。
これがいい感じ
>>212
オレはこれからは地下に目を向けるべきだと思う
地下100階のマンションとか胸熱
不要になったら埋めれば良いし 最寄りの駅まで徒歩５分とか一戸建てに住んでて車持ちのオレから見たらどんな罰ゲームだよｗｗｗｗｗって思ってるわｗｗｗｗｗｗ
今最強はレオパレスだろ
山手線へ電車一時間の駅まで徒歩3分
駐車場、水道や町内会費込みで5万だぞ
それでエアコンや冷蔵庫、レンジなどは備え付けだしな
そして俺のところはネットも実質無料
地域猫もたくさんいて遊び放題
糞は管理会社が片付ける
天国だぜ
>>227
でかい病院やスーパーって郊外じゃないか？
都心はスーパーですら小さい >>226
そのとおり、駅前低層マンションで車を持たない。 ローンの他に、管理費、修繕積立金、駐車場代、駐輪場代、専用庭代、専用バルコニー代
トランクルーム代、ケーブルテレビ代、固定資産税。
よくこれだけ払えるよ。
軽くするために壁薄いのか
どうしようもねえクズ建物じゃん
体育館や温泉とかそんなの使わないんだよなぁ
それで管理費高くなるとかマジで失敗したわ
>>219
映画とかでみると意外と快適そうにみえる
価格も500万ぐらいなんだろうか 戸建ては居留守使えない
車や室外機の稼働で在宅が分かっちゃう
>>237
いや、普通に交通利便性が高いところのほうが多い。
(これはたぶん徳洲会のせい) 低層階はいいぞ。
エレベータ争奪戦を横目に階段を選択。^^
>>227 郊外って、そのくらい何もないに近いに限定？ >>243
最近イーロン・マスクが暮らしてるとかの記事でコンテナハウス見たけど海的そうでかっこいい感じだった >>247
団地ってエレベーター争奪戦なんてあんの？🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 タワマンは修繕が絶対ヤバイからやめとけって
知り合いの建築業からいわれて
やや郊外の普通のマンションにしたわ
タワマンどころか普通のマンションも庶民が買うもんじゃねーよ。積立とか駐車場代とかでローンちっとも減らないよ。
>>179
どこの話かな
地方ならそうかもね
東京は土地代の占める割合が高いよ >>237
山手線の中はあんまりでかいスーパーないけど、山手線の外は結構スーパー大きい印象
田舎の車で行くような超巨大スーパーは確かにないけど
田舎のスーパーって敷地面積デカいだけで品揃えがいいわけじゃないのが >>244
だな、セキュリティー普通マンションがベスト。
小さいけど丈夫ながいい。
アポなし訪問はすべて無視。 >>247
マンションは下から売れていくから低層階を買うのはむずいんだよなー 城南駅近ミニ戸建だけど住心地良いよ
通勤30分だし玄関からすぐ我が家だし
車もすぐ乗れるし犬猫飼えるし
グローバルビジネスマンはタワマンを別宅にしてたり超富裕層とかだとあくまでも別荘として複数もってるからな
戸建ては組長が回ってくるのと野良猫対策が必要だけどな
でもね、四季折々の植生の香りとか木立のざわめきなんかは戸建ての庭がいいんだよね
それは健康維持も兼ねて地上までおりていって散歩する事で満たしています
>>179
戸建、マンション関係なく駅チカが重要でしょ もともとあんなもんに手を出してたのは馬鹿だけ
人が快適に生活できる環境じゃないってまともな頭がありゃわかりきってた話
>>245
でも昨年末から実際に都心マンションの売出し価格と売買価格に開きが出てきてるデータもあるしみんな拘らなくなってきたんじゃ
不動産コンサルもマンション売るなら今がまだ言い値に近い値段で売れるチャンスと言ってる
これを過ぎると損すると 建て売り、マンション、注文住宅と住み替えたけど注文住宅が一番
>>262
海近は塩で痛みが激しいから賃貸1択
修繕たいへん >>228
それが駅近物件は25年選手でも販売価格と同額だったりするんだよな
去年から三井のリハウスに探してもらっているけど今は正にバブルだから見送りますわ >>31
昔から災害の少ない土地ならありだね
埋め立てはアウト >>243
そういう書いてきそうなやつで、自走して、変形してとかだと、30万ドルから60万ドルくらいよ。
土地が安い米国じゃあ、普通に家買ったほうがガチ安。
とはいえニュージャージとかでマンハッタンまで通える家で、家族四人が住むくらいだと (日本とベットルームとかの数感覚が違う)
5000万円から6000万円きぼだから、高いともいえるし安いともいえる。 戸建てもいいけど時々変なセールスとかがうざい
居留守が使いにくい
>>258
戸建ては資産価値なし
建物が邪魔すぎ買い手が付きにくい
海外なら戸建ての建物でもこだわらないが
日本人の伝統で中古の戸建ての建物が嫌われる
マジな話し
マンション駅近ならいつでも即売れ >>173
耐震設計上厚くできないのだ。
頭を重くした長い棒を思い切り揺すったらどうなるか、まあそういうことだ。
まあでも東雲晴海なんかに建ってる比較的土地が安いときに施工したやつはかなりしっかり出来てるぞ。
お邪魔したことがあるがそんなに近隣や上の音も聞こえない。 一軒家は売りたい時に売れんし意外と修繕費がかかる
そりゃ自分の所有物だから直さん訳にはいかん
手抜き工事被害も多いが素人にはわからんで十年くらいして判明しても補償対象外よ
どっちもどっちだがアラをほじくり出したらきりがない
戸建てはガレージに車がないと留守バレして空き巣怖いよな
樹脂サッシ二重窓断熱材ギッチリのリフォーム済じゃなきゃ戸建て外気と変わらんぞ？
郊外の海山川どれかに近いマンションを内装屋と相談しながら自分でリフォームするか
人気の少ない立地の中古戸建を断熱リフォームしたほうがいいんじゃない？
前住んでた戸建ては外気と気温変わらなかった、自分の住む家は自分である程度コミットしたほうがいい
人間の身体と一緒だ
>>254
団地はないよ
いざとなれば歩ける高さだしな
ただタワマンはそうはいかない
通勤通学時間は地獄なところも多い
地獄を避けるために時間ずらして早朝出勤とかよくある話 駅近低層→タワマン→戸建てと変遷したけど、やっぱ戸建てが一番いいわ
一番悲惨なのがタワマンの隣人（上下左右）変なのがいる状態
うちは大丈夫だったけど同じマンションの仲良くなった人がそれでめちゃ苦労していた
戸建てはある程度新興住宅地ならそんなに変なのはいない
低層は元々の価格が高いからこれも変なのがいる可能性が低いのと、いても壁とか分厚いからそれほど影響はない
EVを待つのも他人と乗り合わせるのも大嫌いな自分にマンションは絶体ムリ
>>277
戸建ては賃貸に強いんだよ。
今住んでたとこ貸し出してるが、地域的には駅から離れているが空くことがない。
手持ちの中ではワンルームとかのほうが入れ替わりが多く空きやすいな。 ある程度歳いってるなら駅近都心部のマンションの方が良いかなとは思う
自分の体がいつまでも健康か不明だし、病院から遠いところはきついぞ
ストレス溜まるなら溜まらない場所が一番いいがストレス0は多分無理だろうな
>>1
こいつ何年建築ジャーナリストやってんだ？
低層でも準ラーメンなら戸境壁は乾式でやる事多い。
しかも吉野石膏あたりのa2000乾式の方が遮音性能高いし。 >>256
足場が組めないから作業効率六分の一のゴンドラ作業。
高給とりのベテランのとび職にお願いしなければならない。
さらに、安全基準の法律制約が厳しい。
普通マンションの修繕の１０倍はかかる。 エレベーターでゲロ、糞、ションベン、チンカス、鼻くそ蔓延してるからタフマン無理
駅チカは絶対だなあ
都心で駅チカ戸建て持ってる人すごいなと思う
結構高かったんじゃね？
>>280
そうデメリット側で評価したらどっちもたいがい。
メリット側で評価したら、駅近戸建てが完膚なきまでに圧勝。
日本人はデメリット側でdisるのが好きだから、こういう結果でいいんじゃね？
頭のいい人だけメリット側に気が付くっていう。 団地住みで育ったガキは大人になっても団地住みｗ
親が車を所有できなければガキが大人になっても車すら所有できない
家系だよなｗ
普通マンションの大規模修繕 ５０００万円位
タワーマンションの大規模修繕 １０億円位
戸建ては最近増殖し出した無敵の人が恐ろしくて無理なんですわ
タワマンでエレベーターがとか、別に50階、各階止まりじゃねーんだからｗ
階数カースト言われるように、エレベーターによって止まる階層違うから
>>283
タワマンて団地だろｗ
団地の意味すら理解できない朝鮮人かよｗ 案の定、榊淳司の記事
恥ずかしげもなく、まだこんな記事書いてるんだね
10年以上前からマンションは価格崩壊が起きる→現実には右肩上がり
タワマンのネガキャン連発→ 現実には大人気で抽選でしか買えない
そもそも、この人は知識も何もかもが浅はかで専門家とは言い難い人物で
捏造までする有様
>>185
いや、普段からちゃんと挨拶するし皆さん住んでるよw URという都内限定だが将来性特化の優良物件について
>>301
タワマンは団地よりホテルって例えが正しい ここにいる人たちは詳しいから釈迦に説法だけど実はタワマンくらい地震に強い建築は無いからね。
一番弱いのは核爆弾。あれって熱線で焼き尽くすんだ。
西のお部屋からは多摩地域、後ろは富士山丹沢から秩父、反対のリビングから横浜～羽田、千葉まで関東を見渡せる俺は核戦争では一瞬で焼けるんだ
ましてガラスの壁だからな。一瞬で焼けると思う。地上は遮るものが多いので生き残る人も多いだろうね。
>>280
マンション並みの積立してれば問題ないぞ
たかだか2階建だから70坪でも足場代なんて100万もしない タワマン←呼び名はいいけど中身は団地ｗ
それに気付かず買う無能ｗ
>>228
んなこともないぞ。
1970年に建ったやつでもしっかりして人気のやつは上層階で売出し値を超えてるしな。
結局価格はユーザが何を欲しているかに尽きると思うな。 >>298
ま、イカれた奴がいないか近所に聞いて回って買うって訳にもいかんしな。まごついてると他が手付打っちゃうし。 まあタワマンなら免震構造だから揺れるのはしょうがない
都内はともかく補助金目当てで地方のの駅前とかに建てちゃったタワマンは解体費用捻出できないだろ
好きな方に住めばいいけど、買うなら若い方がいいぞ。
高層階にエレベーターで行くと耳痛くならん？
都庁のエレベーターとかでも耳おかしくなる
よくあんな高いとこに毎日住めるな
>>290
だよね
高級低層マンションでも乾式壁の仕様はたまに見るし
乾式壁＝低性能とは言い切れないしね >>305
ホテルって蛇口ひねるとウンコ水出たりするの？ すぐに他所へ移れるような金持ちがいなくなったら、修繕費のリスクは増えるばかり
タワマン立ち始めた2000年前半ならともかく、高騰してから買った人たちは損したな。
>>301
お前んとこの団地の住民はポルシェやベンツに乗ってんのかよw >>306
地震に強いでは無く「想定震度までは」大丈夫ってだけだ
伊達にきっちり計算していない >>306
知り合いが32階に住んでるが地震で家の中ぐちゃぐちゃになった写真送ってきたぞ
建物が無事でも中が揺れたら意味ないわ >>308
ババ抜きゲーム
最後まで所有していた人の負け 都心のRC中層億ションから
郊外の戸建に住み替えたが
やっぱ戸建は落ち着くね
いちいちエレベーターでソーシャルディスタンス気にしなくていいし
リモートばっかりだから通勤も苦にならない
隣とコンクリートスタブで別空間になっている
普通マンションがベストだよ。
２戸１戸化はできないけど。
石膏ボードだけでしきられているのは、アパートという。
団地とは、１号棟２号棟…１０号棟と団をなしている集合住宅の事。
>>273
阿佐谷駅のそばのマンション売った人がいたけど、25年以上住んで購入時と
同額程度で売れてた。都内のマンション価格って下がらないんだな。 >>301
タワマンのここがスゴイ!
・入口通ったらホテルのような受付があって24時間人がいる!挨拶もしてくれる!
・タワマン内はキレイなカーペットが敷き詰められて24時間クラシックが静かに流れてる
・タワマン入口前は大きいロータリーがあってデカい機械式駐車場もある!
・高層階からの景色は絶景!なお高層階付近の部屋は窓が開けられない＆ベランダが無い >>332
マンションならでは
戸建てなら資産価値急降下
戸建ては取り返しつかない 賃貸マンションでいいや。
貸して貰えないならURでも、都内の実家建て直すでもいいし。
日本の超高層＝タワマンの建築基準は世界一厳しい
下手に20Fくらいの高層や低中層買うより桁違いに災害に強く耐久性が高い
なんか、タワマンとか
高島平団地みたいに、
みんな一緒に高齢化して
気が付けばじじばば老人ホームと
化するんだろうなｗ
一戸建てはセキュリティーが不安。
基地害多いし、訪問販売やＮＨＫ来るし。
>>228
何十年前の感覚なんだろ
現状を知らなすぎ
築20年で半値まで落ちるような物件は駅遠とか問題有りの物件だけだよ
>>326
免震じゃない物件の話をされてもね
このスレはアホしかいない >>329
しっかりしてるよ
防音工事なしでグランドピアノ弾けるのはタワマンだけ >>329
防音しっかりしてるのはRC中層マンションだよ
タワマンはSRCばっかりだから音はダダ漏れ
安いパネル工法はさらに酷い >>329
日本の住宅、マンションは、市販時に防音性能の公示義務はないし
そもそも防音の公示の値すら無い
気密性能、断熱性能は数値で表せるのに、防音性能を表す数値がない。
外の騒音から見て -dbって言うぐらい。
これも結構いい加減 マンション住みの方に質問あります
ウンコ水美味しいですか？
>>186
タワマン？同じエレベーターぎゅうぎゅうで使うのに？ 2030年に3軒に1軒は空き家になるのに必要か？
空き家に税金かけるて話もあるのに
>>334
それら豪華な過剰設備の維持管理費がのしかかるけどな。 >>338
もちろんそう
震災だけを考えればタワマンほど安全な物件は無い
戸建や低層の方が危険。特に被害の多い直下の場合は マンションにしろ戸建てにしろ日本の持ち家信仰は異常だよ
>>332
住んでいたがところは高値で売れるけど
その代わり引っ越し先も割高で買わないと駄目だから結局損得ないのよな いままで日本で郊外化が進んだのは高度経済成長期とバブル期
落ち目の日本じゃもう郊外の戸建てに住む人は減っていく一方だわ
>>343
あんま嘘教えるなよ
タワマンでグランドピアノとかどうやって搬入するんだ？ >>325 >>326
あなたたちの事、ってかお決まりの「知り合いが」（ｗ）とかいいですよ
はい、地震も既に複数経験してますんで(笑)
ゆらーっとゆれますがガタガタ言わないしシェルフの置物や花瓶すら落ちませんでしたね
残念ですな >>292
エントランスから各玄関へのラストワンマイルで
お漏らししちゃうパターンですね！ 田舎だけど、1000坪くらいの土地に家がある。
静かさと言うだけなら、たぶん文句はない。
金を生む設備が多いマンションがいいぞ。
１階は貸し店舗、自販機、コインランドリー、駐車場、２輪置き場。
逆に金食い設備が多いマンションは最悪。
無駄に広い庭、共用ロビー、ジム、共用温泉、無駄な遊歩道など。
1行目で逆神の榊だってわかるんだけどｗ
その先読んでるアホはいないよなｗ
>>359
足外しただけでエレベーター入るとか
それグランドピアノちゃうやん >>363
庭に熊とかキョンとかアライグマとか来て、けっこう騒がしい気がするんだけどw タワマンとか糞高いビル見ると、壊す時どうすんだろなとはいつも思う
100年は持たんやろ？
日本の場合、生涯支出は賃貸でも持ち家でもなんでも変わらん。不動産が値上がりしない国だから。
>>356
無知なんだ
グランドピアノって分解して搬入するんだよ
タワマンにグランドピアノの写真はたまに見かける
jp.yamaha.com/products/contents/pianos/customers_voice/enspire/03.html 古くなると貸店舗に
怪しいマッサージ店とかあやしい中華屋とかが
入ってくるんだろうな
>>367
？
タワマン知らないよね？
普通に入るよ
エレベーター大きいんだよ >>338
その高い基準を維持するためのお金も凄い。 タワマンといえど単なる集合住宅、団地と変わらんからね
一棟丸ごと持ってるなら別だが
マンションも戸建ても高くなりすぎて買えない
安くなるまで10年でも20年でも待つ
>>372
中国人が入ると、共有部を独占してくるからなw
あいつら、共用の場所は自分のものって言う意識が強いから 大規模修繕で他の住民がどうのみたいな下らないことに頭と時間使わないで済むように
新築で買って10年ぐらいで売るのが正解なんだろうな
>>367
タワマンだとメンテも必要だから、駐車場直の搬入用の業務用エレベーターが別途ある場合が多いけれどな
問題はどうやって部屋に入れるかだと思うｗ >>2
タワマン最上階のペントハウスのお庭に設置したテントですね！！ 東京に行って、タワマンを見ると北側の人たちがかわいそうに思える。
住んでいるのは夜だけだから、いいのか?
>>378
でも一部屋でお前の家4軒くらい買えるぞw >>1
要するに縦長屋を騙されて買ってしまっただけでしょ 地方ならそれでいいけど都市部の駅近で一軒家なんて無理だからタワマンなわけで
>>364
近所のマンションはその貸店舗が滞納して競売に出てたけど エレベータと配管の復旧などがどうなるかだな、何かの災害などでしかないけどね
>>367 荷物搬送用のエレベーターもあるのですが
さては知らないですね笑笑
居住者以外の荷物や業者用の企画とは、実は最低棺桶が入るようになってるんですよ
これは区分所有者も知らない人多いけど >>382
入るよw
どういうドアを想像してんの？
タワマン知らなすぎる 壁が薄いって情報がいまいち信用できないい
本当にそんなことあるの？
数千万で買って隣の生活音がきこえるとか信じられない
>>96
>>187
これな
俺も家買おうと思って探したが高いし、万が一欠陥や地震来たらリスクだし、賃貸で老後は実家に引っ込むことにした
実家建て替え+都内賃貸費用でも戸建て＋修繕やマンションと比べても、数千万円安く済むことに気づいてしまった >>373
グランドピアノなんて調律とかで金かかるじゃんか。
ピアノで稼げるプロ以外は必要ないよ。
５オクターブのキーボードで十分。 そもそも職住接近がマンションの強み、テレワークなら郊外戸建てでゆっくり・のんびり
ただし、そのテレワークがいつまで続くのかは企業次第だろ
通勤再開なら遠距離通勤の辛さが倍増だね
>>392
ぶっちゃけドアよりも、グランドピアノの方がサイズ感とかよく分からんｗ タワマンに限らずマンションは贅沢品よ。管理費、修繕積立、駐車場、固定資産税も高い。ランニングコストがかなり掛かる。この差額だけで結構なローンの足しになるからな。
買い物帰りに重い荷物持って、長時間エレベーター待って乗らなきゃならんというのも不便。
首都圏地下鉄駅徒歩１５分の一戸建てだが、
庭にはみかんと柿とブドウを植えてるよ。
>>389
買えないものを買おうとしても無理だし
もし安くなって買えればラッキーぐらいに思っている タワマンは栄養満点なウンコ水が飲み放題って本当ですか？
ポジショントークｗ
このジャーナリスト、昔からタワマンを目の敵にしてるヤツｗ
タワマンに親でもころされたのか？
>>400
気持ち悪
毛虫やゴキブリ凄いだろ
キモすぎる >>391
エレベーターの壁が一部、取り外せるようになってたなあ。 >>393
コンクリートスタブがなくて、
石膏ボードだけで区切られてる物件じゃねぇ。
でもメリットはあるぞ。
隣を買って２戸１戸化ができる。 タワマンかミニ戸建てかなんて
究極の選択も出来ない
普通の車庫の上に住まない
二階建ての一戸建てが良い。
論点ずらしてまでｗｗｗ>>395
嘘をついたらごめんなさいですよ
日本の話ですが 年取ってからの地獄
人では壊滅的にいなくなり、頼れるのは移民（それすら危ういらしいが）
手抜き蔓延のボロボロ建築が溢れて事故多発w
未来の日本人が苦しんで気分がいいw
どうせ人口減だし
住みたい方に住めとしか
災害ない国がいいわな
>>401
１０年賃貸払う金あったら１０年返済した方がマシじゃね マンションのメゾネット買うやつとかバカかと思うわな
>>228
出来た時に高かったやつでその後もちゃんとメンテしてるのは割と高いぞ。
50年近くでも廃墟にならんやつ。
近所でも有名だけどな。
「ものすご丈夫に作ってある」って。
立地もあるけど。
まあ金持ちはどっちでも好きな方を選べばいい。
買い替えもかんたんだろ。
「やっと手に入る」ようなやつはタワマンなんか買わん。
まともなマンションは管理費と修繕積立金が高い。
固定資産税も高い。
定年後は結構な負担になる。それらをあわせて月に4～5万は並のリーマンにはきつい。 >>406
大抵のエレベータはそうなってる。
棺を運ぶためだよ。 >>399
固定資産税は、マンションのほうが安い
1部屋当たりの土地の部分が少ないから、評価見直し毎に安くなる
一軒家は上モノは安くなっても、土地代は毎年値上がりする 例にグランドピアノ出すあたり
昭和の上級に憧れてる下級国民って感じで笑える
タワマンから低層マンションに越して、2度とタワマンは無いと実感した
住んでた時は別に良かったんだけどね
>>28
そんな歩くだけでギシギシ言うのはお前のボロアポートだろw
タワマンアンチが多いのはこう言う貧乏人の嫉妬ばかりだからな 26階済なんだが蚊に出くわしたことがまったくないから夏は
窓全開OKなのがうれしい
そのうえ液の上にある
>場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ
w
>>415
>棺を運ぶためだよ。
怖い ;ﾟ(＞Д＜) >>410
既に廃墟だらけのチャイナじゃあるまいし、日本人はそこまで馬鹿じゃない。日本人を恨んでもお前の生活は良くならないのに不思議な馬鹿だな 乾式壁だからって草
遮音効果を測定すると乾式壁136mmはコンクリート壁200mmに匹敵する
タワーマンションの乾式壁は136mm以上あるものが多いが
普通のマンションのコンクリート壁で200mm取ってるところは少ない
従って、壁という点ではタワーマンションの方が遮音効果が高い
音漏れがあるというなら壁以外が原因だ
あああと２６階だと部屋にいるかどうか他人からは確認できないのがいいね
こんな信じられないことなのかな？
グランドピアノをタワマンの夜景バックにつべデビューしようかな
きちがいに両親殺されて放火されたのも一軒家だろ
ありえないわ一軒家は
>>80
住んでる住人が半グレなんてどこで知るんだよ
しかも振り込み詐欺まで知ってるって友達かよw
いい加減お前みたいな嘘つきは消えろよゴミ いつまで旧時代の価値観でいるんだ
もう不動産とかどうでもいい
時代は劇的に変化する
マンションの貯水タンクに死体入ってたって前にニュースだ見たことある
タワマンはエレベーターが来ないからヤダ
内覧行ったけど、毎回3分ぐらい待つし、エレベーターは各駅停車だし、ひどい目に会ったわ
まぁ戸建てもメンテ代かかるけどな
町内会参加しないといかんし
>>422
都内だと26階でも普通に蚊が入ってくる
ゴキブリも見た
窓全開なんて絶対に無理
網戸が都の法令で禁止とかで酷かった >>422 それな
意外なのはテントウムシ。どんだけ飛べるんだよって
東京タワー展望室の窓向こうにテントウムシがいたんで、これは無理と思ったｗ
新宿の例の60回安達の物件の40階に住んでる親戚はコウモリが入ってきてパニクッたらしい。
まあ基本的に蚊とか虫はさようならできたよ。ゴキブリなんていまだに地球にいるの？って感じ。 >>405
冬の時期、庭に住んでるかわいいシジュウカラちゃんと
超かわいいメジロちゃんにヒマワリの種と砂糖水をやっておくと、
春になったら虫を取ってくれるんだよ。 >>416
木造戸建のほうが安いんだけど、このバカはなんなんだろうな >>397
無節操な郊外開発に規制をかけるなりして
長時間通勤を解消させるだけでも
生産性の指標は大幅に上がるだろうしな >>440
なんだろうねオプションで入居時に網戸とりつけ可能だったよ
ちな都内２３区 >>441
その人ウンコ水飲んでるの？
それとも死体漬けの水？ >>120
それが普通だよ
低層マンションはコンクリートの壁だから静か
一軒家は隣家との間に空間があるから静か
みたいなイメージで語られてるけど
遮音性能とかで計算するとタワマンのがマシ >>422
配達されるダンボールの中に虫の卵はあるから階数に関係ないはず
モラルの良い住民がいれば大丈夫、モラルの悪い住民が居たらダンボールから虫が湧いてくるはず >>430
騒音トラブル起こして刺殺されたら
再生回数億行くぞ
頑張ってな 木造戸建てって東京だと怖くて建てられないんだよね、俺は
一部はスラム化するだろな、一室交番にしないとならなくなる
3階立てまでのアパートで、鉄筋の新しいヤツが家賃も安くていいわ。
近くに商業施設があれば完璧。
マンション住んだことないからよくわからないけど
高層ビル勤務していた経験すらタワマンはないわー
戸建ては自分でいろいろ改造できて面白い
隣人にも恵まれ、ピアノ弾き放題な今の家に満足している
こういうの視てると、半世紀前と同じような売り文句で現在も同じように売買されてるんだな、と感心する
ユーザーも似たような感じだし >>455
鉄筋は最低限欲しいよね
木造戸建てするならまだ鉄筋コンクリートアパートのほうが安心感ある タワマン クワマン タイマン お後がよろしいようで
ガレージマンションが増えればマンションに住んでもいいがなかなかないんだよね
>>457
ニューヨークとか普通にコンドミニアムは100年物やぞ マンションに住めばもれなくウンコ水、死体漬け水が飲み放題なんですか？
マンションから久しぶりに戸建てに引っ越したけど
駅まで徒歩でも戸建ては玄関出てからすぐ駅まではかれるけど
マンションはマンションの入り口からだからそこまで大型マンションなら
自分の玄関から2ｰ3分かかる。
戸建ては車もすぐに乗り込めるし自転車もマンション駐輪場まで行かなくていい。
意外にこれがかなり便利
うちは築20年250世帯で管理費と修繕積立金は合計して月に１万6000円
デベロッパーに全て責任を負わせろよ
こいつら売るだけ売ってほなさいなら～するつもりやんけ
勝ち逃げは許さへんで！
高級タワマンなら問題ない
千葉とかにあるような中途半端なやつは
建物も管理も将来ヤバい
流産する確率が1.4倍マシマシなのではなから眼中にない
ピアノの話で「ウソだ!入らない！」「騒音だろ！」とか過剰反応しちゃった上流の実際を知らない
恥ずかしい貧民、まだみてる？？Ｗ
貧しい階層って平均寿命も健康寿命も短いから今を愉しめよｗｗ
>>446
高層で風の影響で網戸が付けられないと言われたよ
麻布十番
こっそり後付けしようにもサン？枠もないから無理だと
蚊にはイライラしっぱなしだった 毎回エレベーターで上の方とか、待つのかったるそうだしなぁ
>>465
1階がほとんど車庫で、2階3階は殆ど階段って感じだな 戸建ては全部自己責任
庭の噴水がどこかから漏水してて水が２日ほどで抜けてしまう
ＤＩＹでなおそうと奮闘してるが原因が突き止められない
面白いといえば面白いが大変といえば大変だわ
>>475
賃貸のが変なやつ多い確率高いやろ
収入的に考えて >>463
まあおまえが住むことが可能なボロマンションはそうかもな >>444
お前、本当に馬鹿だなあwww
だから土地って言っているだろ
お前の住んでいるようなど田舎と違って、東京での一軒家の土地の固定資産税は高いんだよ >>8
固定金利ならただみたいなもんだろ これからキチガイみたいにインフレすっから
戦争はお金掛かるぞ～ >>356
搬入されてるけど
proud-web.jp/magazine/ownersstory/owners_10/owners_10.html
idc-otsuka.jp/interior-story/coordinate_search/post-4097.html >>482
ウンコ水に関して詳しいですね！
もうウンコ水飲みましたか？ >>438
上層階だと近所のコンビニへ行くのに大袈裟じゃなく３０分かかる
普通に暮らすならかなり不便だから住むならタワマンでも低層階のほうが暮らしやすいけど見下される 地震の揺れが大きい
エレベーター待ちが長い
災害時に逃げ切れないリスク
マウントの取り合いで人間関係が壊滅的
超かわいいメジロちゃんにあげるのは
白砂糖じゃなくて黒砂糖の砂糖水のほうが栄養的にいいよね。
前は、１００％果汁のオレンジジュースだったんだけど、
最近は楽をして黒砂糖ばっかり。
でも、箱買いしたミカンに痛んだのがあったら、
半分に切ってあげるし、リンゴの芯も細かく刻んであげるんだ。
ああ、超かわいいメジロちゃん。
さえずり声も超かわいい！
>>478
自分でやれば10万円くらいでおさまるで。 戸建ては隣の建物の影が、庭に掛からないくらいの距離と高さになるように制限すべきだと思う
隣と隙間ほとんどない３階建ての戸建て見ると悲しくなる
「塾」と同じで、なんでそうなるのか分からないんだが
そもそも、なんでマンションなんていう集合住宅に住もうとするわけだ？？
くそたっけー金払って、なんで他人と一緒に住まなきゃならないんだよ
金払ってんのに気を使わされて
>>471
それは眉唾な話だったよ
タワマン住んでると外に出るのが億劫になって、運動しないからとか、
そもそも収入がそこそこあるのは年齢が高い夫婦は確率高い、
高層が理由の流産ではなかった >>478
これな
積立をサボってるだけとも言える 集合住宅のほうがあったかいんだよなあ
暖房器具いらんし
>>483
土地は軽減されるからそうはならないよ
こんな常識も知らないとか無職ニートかな >>487
見下さなかったら、不便なだけで高いかね払ってでやってられないじゃんw >>492
総二階で足場もなしに自分でやれと ?
外壁の塗替えでお金がかかるのが足場 >>493
日本には古くから町家っていう文化があるんやで >>485
グランドピアノはいけるんだ
知人は金庫の搬入断られて憤慨してた >>398
9人乗りのエレベーターなら乗る
それより小さなエレベーターしかないタワーマンションがあるなら乗らない >>500
お前は相当など田舎に住んでいるんだなw 今のタワマンってゴミ捨てる時はゴミ袋持ってエレベーターに乗るの？
ダストシュートとかあるの？
>>465
ほんこれ
外構すらなく壁一枚向こうが道路で不特定多数が歩いてるなんてマンション以下だろ
戸建てがベストなのは同意だが文筆物件は論外 またタワマン叩きの記事か。どうせ榊だろうなと思ったら、やっぱり榊だったｗ
>>487
どんだけロケーション悪い糞タワマン住んでんだよ
階下にユニクロ、ドコモ、スタバ、マクド、スシロー、KFC全て揃ってるよ
24Hスーパーもあるしパチンコ店まで入ってる >>1に書かれてる諸々の事って了承済みで購入したんじゃないの？ 趣味がガレージライフだから
そもそもタワマンとかいらん
「金ガー金ガーカカカカネカネカネカネガー」
だから「一戸建て買っても税金が気にならない金持ちが買う」ものだろ
マンションに住むのは税金を低くしたい、なんか理由にならない
それは金持ちとは言わない
>>478
お前の女房が顔に良く塗ってるあれか
・・・言っとくけど俺は悪くない 榊の記事だと思って開いたらやっぱりそうだった
タワマンに親でも殺されたんだろって勢いで批判するだけ
不動産界の紫ババアだと思っておけばOK
>>507
都心の高級住宅地住みだよ
土地の含み益がえらいことになってるよ 不動産は立地が全てだから
分譲されているような一戸建てはゴミみたいな物ばかり
50部屋につきエレベーター１台ないとと聞いたことある
>>508
各階にゴミ置き場があるのが標準仕様
無い場合は玄関ポーチ前に指定時間に置いておけば清掃員が持っていてくれる >>465
東京都内 16坪で既に8000万
そろそろ狭小にするのも限界だから、次は価格で億超えるよ >>508
各階にステーションがある
毎日回収してくれるから何曜日にどのゴミでも捨て放題
粗大ゴミもシール貼っておけば期日まで預かってくれて出してくれる >>485
わざわざ開くのが面倒
わざとやってんのか？ >>521
そうなんだ。それは便利でいいなー。
ゴミ捨てに関してはタワマンがいいな。 >>511
ろくな店しかなくてわろた
しかもパチンコとか コンクリート造の安普請マンションが隣の話し声やくしゃみ、ベランダ、廊下からのテレビの音など最悪だったのでタワマンに引っ越したら椅子を引き摺る音や物を落としたりぶつけたりする打撃音だけは聞こえても話し声、テレビの音系が全く聞こえなくなった。ディスポーザーで生ゴミと無縁になり、各階クリーンルームにいつでも空き缶ビン燃えるゴミ段ボールなど自由に置ける。眺望は埼玉から苗場スキー場山頂や伊豆天城山が見えたりとあまりに最高すぎる。
>>518
名前の欄に
!ken: って入れてみて あと専業主婦は高確率で病む
外に買い物へ行くのが気軽じゃないから普通の買い物すら面倒くさくなって鳥籠の中の鳥の状態になる
家賃とは別に修繕費管理費取られるのが田舎一軒家住まいにとっちゃ納得できないとこなんだよね。まーしゃーないけど
>>527
そもそも、戸建では難しいディスポーザーが付いてるから
生ゴミもほとんど出ないしゴミの点では楽かもしれない >>426
そこまで馬鹿じゃない←グエン頼みのジャップw
今ですら建物の前に老人で崩壊しそうなくせによく言うわ
おいネトウヨ！あと5年で700万超えるボケ老人をなんとかするんだが？タワマンどころじゃねーぞ、解決策教えてくれよww >>524
クビになったところで住むとこは必要だし払う金も必要だろ
いやまぁ好きにしたらいいんだけど >>539
横だけど固定資産税って住宅優遇があるんだから、
激高にはならんはずなんやが タワマンがいいか一軒家がいいか低層マンションがいいか
それは個々人の好みの問題だからどうでもいいけど
この記事みたいな貧乏人の僻みに付け込んでPV稼ごうという内容は気に入らん
>>525
ん？
5chのこの板は直リンク貼れない仕様だから
アドレス変える必要があるんだよ >>539
都心だよ
持ってりゃ仕組知らなくても土地の固定資産税なんて大したことないことくらいわかるはずだがね 住んでるけどエレベーターそんなに待たないよ
うちは低層、中層、高層に分かれてる
エレベーター来ないはもはや都市伝説
>>536
10年で壊れる。
シンクの配管もズタズタ。 >>1
>お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。
>場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。
昼間はともかく夜は人居るのにどうしてたんだよw
脳内妄想で記事書くから滅茶苦茶だよぅ マンションに住むならワンフロア一部屋がいい
上の階の音は聞こえるが隣の声よりは気にならない
>>507
そもそも固定資産税の比較するなら、土地＋建物で同じ評価額として比べるんだろ。マンションが建つような立地に戸建は買えないのが普通だから郊外の想定は当然だろw 例えば48階建ててエレベーター8機なら、1エレベーターあたり6階分の割当相当だからラッシュ時以外混まないのが想像できると思う
実際は4系統2機づつ(12階ごとに2機とか)とかが多いのだろうが
>>543
でも実際こうしてここで貧乏人がガス抜きに「ウンコ」とか拙劣に煽って精神的マスターベーションできてるんじゃないかなｗ >>536
うちは生ゴミの量は少ない。通販の物パッケージとかプラスチックとかが多いからディスポーザの恩恵はあまりないなーw >>542
それもあるけど、固定資産評価は売値とは全然関係ないからな >>553
論点はマンションの方が高いかどうかじゃない>>483
東京の戸建ての固定資産税が高いかどうか >>557
うちの隣のマンションが築20年で毎年固定資産税が安くなっているのに
うちの固定資産税が上がっているからなあ・・ お前らの住んでるマンションは
角材でグエンを殴りつけるDQNが作ってますが？？？
これでまともなものと思い込んでる猿日本人には笑える
アイツラが仕事まともにすると信じてんだもんなあ～
>>558
エレベーター待機でストレス感じない
秒数は3秒。
3秒以内に開くのか？ マンションて自分たちの糞尿がそのまま貯水槽に貯まる仕組みなんだよね？
>>561
オリンピック終わったら大暴落言ってなかったっけこの記事の人 バカと煙は高いところが好き
自分の部屋でて玄関までの時間測ればマンションが如何に不便か、なんて簡単に解る
タワマンで本当に価値があるのは山手線内のモノだけ
後は情弱ホイホイ
>>535
広めのルーフバルコニー付のマンションはわりと良かったわ
最上階だったのでＢＢＱもやり放題（ほんとは禁止だけどばれない） タワマンって、要は成功者の自己満なんだろ？
暮らしやすいとはとても思えない
まぁ、近づいたことすらないからどんなもんかはわからないがw
>>557
タワマンは投資用
自分で住むものじゃない 北千住のザ・タワーは１階になんとかという高級スーパーが入る予定だったのに結局は東武ストアになり近隣貧乏人の客が乗ってくる自転車があふれている
>>549
10年程度じゃ壊れないよ～
そもそも、アメリカあたりじゃ40年以上前から当たり前に使われてるものだし
定期メンテはあるけど、普通のマンションでも配管掃除は3年に1回はあるしね タワマンて管理費修繕費が安いうちに移り住んでくのが基本じゃないの？
終の棲家でタワマン買うやつなんて居るの？
榊かと思ったら榊だった
施工不良でもない限りくしゃみの音が漏れる訳ないだろw
金融引き締めでデカい金が動きにくくなりそうだからだろう
買う側個人のレベルの金ではないからね、だからブームを戸建てに誘導したいんだろう
半分以上リモートで回ってるから
都心に住む必要なくなった
たまの出勤も車通勤させてもらえる
わざわざ電車乗らなくて良くなったからQOLが向上した
>>578
すまん、そいつの議論に全のりってわけじゃないので
俺はあくまでも>>483のだけ拾って言ってる 戸建ては放火や窃盗、その他、事件に巻き込まれるケースが多いからジジババは無理だな
そりゃ通勤が減るなら郊外のがいいだろ
都内住みでもどうせネット通販ばかりだしな
>>579
賃貸は賃料によって住民層変わるんだよな〜 >>586
スレの流れも読めない馬鹿は、議論に入る資格なし タワマンなんか集合住宅なんだから安くないと買わないよ
>>566
商業地域だからじゃないの？立地良さそうで裏山だけど >>578
そんなの物件次第
マンションって上物の償却期間が木造の倍だから
上物が税金も安くならないし高いよ >>579
高級スーパーなんてたまにしか行かないからマンションの1階に置かれてもなぁ 日本の戸建てってなんであんなに狭い癖に高いんだろう
例えば新築立てるとして3000万あれば海外じゃめちゃくちゃ広い土地買えるのにね
>>590
じゃあ俺が新しく論点提起する
東京の戸建ては固定資産税が激高になるか？
住宅優遇などでならないのでそこを比較する意味なし
そもそも土地共有と単独所有で比較してるのがおかしいので マンションにかかわる仕事してるとトラブルの多さで絶対住みたくないと思ったわ
駅前の鉄筋コンクリート戸建て最高だわゴミが多少面倒なだけだな
億出してタワマン高層階買う奴とか頭イカれてるわ
コロナ以降2年で2回しか出社していない
都心に住む意味がない
車通勤していいしガレージや庭がないとつまらん
>>595
周りにマンションがどんどん立って、日当たりは悪くなるし、マンションの子供が勝手に裏庭に入ってくるし最悪だわ >>599
どこの国だって都市部は高いし狭いだろう >>594
目黒あたりにあるよね。一戸数億だけど。
千代田区なんかにもある。２階から３階くらいのな。
あれは快適だと思うけど高すぎるよｗ >>602
鉄筋戸建は最高 ただし更地代がしゅごい 地球内部の地磁気逆転起きてるのに気付いてるか？
外に出ると太陽光の有害成分を浴びて死ぬ世界は近付いてる
だから家からは出ないメタバースを進めてる
地上数百メートルからのうんこって地面に到達する時自足何キロなんだよ
超かわいいメジロちゃんがいるかどうか。
それがいちばんだいじだよ。
>>583
住宅ローン減税も徐々に無くなっていくからタワマンとかはもう売ったほうがいいとは思う
値段が値段だしリーマンが背伸びしても買えない状態になり売りたくても売れなくなるから タワマンをありがたがるのは日本だけで世界では貧困層の集合住宅じゃん
もちろんNYみたいに数億はくだらないところも一部にはあるけど
>>580
そうかぁ。壊れんかｗ
でも、
箸とかフォーク入れてしまって壊れるってのは聞くな。
俺も分譲マンションに住んでたけど、
ピアノの騒音で戸建て買って引越した。
ヒステリックピアノBBAは最悪だったわ！ 今日50平米の部屋の床雑巾掛けして思ったんだけど広い家の人ってどうやって掃除してるの？
ダスキン？ちなルンバはそんなに綺麗にならない
>>599
各駅しか止まらない場末の駅まで徒歩10分の都内だが近所で土地30坪2800万円で売りに出てた >>599 半分以上はボッタクリ価格だからだろうね、あれで通じてると思ってるからいつまでもああいう強気な価格でやってる、
やってることはど素人がピン留めとかなんの遊びやってんだよレベルで酷いもの、昔から適当だけど今のは特に酷いからねえ・・・
ペラペラベニヤに今のあの豆腐コンクリはなんなの・・・ この議論があほらしいのって
都内タワマンと同条件の立地の戸建て
で比較しないと意味ないけど
そんな戸建て１億あっても足りないじゃん
>>607
長く使えるから覚悟の上で建てたけど
固定資産税が減らない、償却期間長すぎる orz タワマンもいいけど、狭いんだよな
ミドルハイみたいなタワマンがない
ゴミなんか曜日になるまでケースに入れておくだけだし、当日持っていくのも全く面倒じゃないし
実家はマンションで24時間粗大含めてOKだったが不便になったと全く思わないぞ
戸建てのリスクたかない？
災害環境隣人
賃貸ならどれも回避できる
但し歳とったら中古マンショ辺りを買う方がいいんだろうな
大阪、最寄り駅まで徒歩8分の中古戸建。築40年。約25坪。
最寄り駅から梅田まで20分、難波まで40分、堺筋本町まで25分ぐらい。
これで1680円なんだけど高いのか安いのか。
>>621
そうなんだw
そんならこだわらなければ賃貸マンションでもいいな
引っ越せるし マンションの管理組合は火災保険も管理会社も値上げを飲まなきゃ
受け入れてくれるところが無くなってきてるのが痛いな。
>>476
敷地が40平米位で(これでも広いとか)建てるから建物建つのは30平米位でワンフロアの面積はそれ以下つまりワンルームマンション並みとなる。
んでそれを三つ重ねてマイホームでござい、ってのが最近のナンとかハウスで造ってるやつ。
敷地ギリギリで造る(都区内は建築規制がボロボロに骨抜きにされてる)から隣地の建物は目と鼻の先 >>627
けっきょく全部の要素足したらどの物件もそれなりってことだな
市場で均してあるから当然ではあるが >>18
ハギビス→ウンコスギ
で完全に流れ変わったんだろ
多摩川のお漏らしが日本を変えてしまった… >>612 てか、デベロッパーなどの建てる側は、全部自腹でやってるわけでなく、そして桁違いの金動かしてでしか不可能だものね >>619
そもそも開発側は用途地域や立地にあわせてタワマン、普通のマンション、戸建と開発するから無意味だね >お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。
>場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。
セックスの喘ぎ声は絶対筒抜けだろw
高いと災害時のエレベーター止まったらオワコンだしなあ
管理費はどんどん上がるし
タワマンはマジで欲しくない
死ぬほど金あったら別だけど
>>509
あと都区内に林立したあれな、老朽化したときに必ずトラブルになる。 >>638
安いのか。
今家賃で8万ちょっと払ってるから買い換えたらローンの方が安くなるし。
決めるかな。 タワマンのデベロッパーも施工会社のやつらもみんな戸建てだぞW
集合住宅住みは代々アパマン暮らしのほうが安心するんだろW
>>628
やっす
万抜けたんだろうけどやっす
再建不可とか？ 真夏にタワマンの友人宅に行ったら暑すぎて斜光カーテン一ミリも開けられなかった
全面窓は夏暑くて冬寒いで
タワマンでも安いんだろ？同じ敷地ような敷地の戸建と比べたら
金ないから仕方なく縦長屋に住んでるんやろ
東京は大変だ
>>633
災害危険度とか考慮するとちょっと心配だよね >>20
10年前に湾岸のタワマン買ってたら2千万くらい値上がりしてたのにな 横浜市とか行くと丘の上にマンション立ててるね。あれは何がいいんだろ？
たぶん眺望はタワマン並みだと思うけど丘の上まで行くのが大変らしいし
多摩ニュータウンなんかにも多いねそういうの。稲城とか多摩とか聖跡とか
タワマン2回住んだけど、やはりタワマンはいいよ。大げさに言えば、寺にいるような静寂な感じがするんだよね。
ゴミゴミから離れて。
あとやはりモテる。
>>627
家族ありなら、賃貸はクソ高いよ
抑えてもそれこそ騒音トラブルに巻き込まれるところにしか住めない
しかも賃貸で気軽に引っ越しとか、家族ありならありえないから
100万単位かかる上に学区変わったり手続きするの思考停止するわ >>636
1580万円にしてくれって言おうと思ってたんだけど
大阪はとりあえず値切ってなんぼだよね >>652
エアコン付けないのか ?
タワマンは基本、24時間エアコン入れっぱだぞ ? >>652
タワマンの場合北向きの方が良さげだよね こいつの記事はいつもタワマンに否定的やん
榊淳司『すべてのマンションは廃墟になる』（イースト新書）
>>658
ヒロシがモテないと言ってた
タワマン買っても顔も性格も変わらんから当たり前だな >>655
100年前のレンガ作りアパートメントが現役だったりするんでしょ！ >>649
築40はあかん
阪神大震災より前に建てられた建物はやめとけ >>606
下目黒の低層マンション見に行ったけど
7700万払ってこれか。。。って感じだったわ
家族四人住むのは無理そうだったので、諦めたよ >>663
上に高い分軽く作らないとダメだからそれが問題 >>611
東南角で日当たり最高だからガーデニング捗る
ベリー系目当てに鳥も多く飛来
鶯も良く来るよ 夫婦二人テレワーク、子供2人で75平米ぐらいのタワマンってそんなにいいと思わん
>>630
いや賃貸はやはり割高、建てる前の家賃+駐車場代より
月当たりの返済+修繕積立(1.5万円=10年で180万円）+固定資産税のほうが安い
しかも面積は賃貸の1.5倍以上。
まあ今じゃとてもじゃないけど建てられないくらい建築費が高騰してる。 >>369
コピーはミタ方式ですね！
目の前はゴミ埋め立て地
>>399
階下のスーパーからカートを拝借はいかんの？ タワマンがモテるっていうのは
タワマン買えるくらいの富裕層が行く店のひとが
お愛想で言ってるだけな気もしてる
日本の場合、災害を考えると
馬鹿が騙されて買ってるとしか思えん
>>664
それでもものすごい日差しが差し込んで来る
壁一面嵌め込み窓だから 音漏れする話は昔から知られてたのか
初めて聴いたわ
>>658
モテるとかいってる時点で未だにボッチって悲しくならない？ WithコロナでQOLが上がった人と下がった人で
完全に二極化したよね
>>649
いや、あんた、アレ、、、
万忘れてる
ちなみに築四十年だと建物は0だから土地代坪50万超えてると考えると高いと思う タワマン60坪位あるんかと思ったらめっちゃ狭くて話聞いてて悲しくなった
買うのはローン組めば貧乏サラリーマンでも買えるけどね
一括で買うのは金持ちじゃないと無理だけど
こういうの都市伝説だろw
港区タワマン住まいだけど民度高くてかなり快適
戸建てとかうんざり
>>665
北は北で寒そう
東が良いとみた
東南はやめとけ 分譲の困るのは、無駄吠えバカ犬が隣にいたらガチャはずれなとこだと思う
賃貸はペット禁止が多いから糞尿や犬のうるさいのはなかった
結局どこに住んでも近隣ガチャじゃないかな
階数がそれほど多くなくて高すぎない横長タイプのマンションなら問題無いだろ。
セキュリティとか鉄筋コンクリ造なら木造戸建てより堅牢とかマンションの方が良い事も多い。
そりゃ１億円以下で買えるタワマンは張りぼてにならざるをえんだろ
>>658
タワマンの立地ってそもそも幹線道路に面していたり駅近だったりうるさいだろ
救急車も通るし上の階だとヘリコプターの騒音も響くし
寺に居るような静寂とは程遠いのでは？一般的な話 >>522
つか、地方の建築屋に15坪以下で建てる戸建の話したら、オマエラ狂ってると言われたわw
ちなみに、東北の仙台には平屋専門のハウスメーカーってのがあるそうな、異次元ですなあw >>651
そうです1680まんえんです
いや普通に角地で前面と横どちらも5.7mぐらいの道路 集合住宅って赤の他人と同居するわけだから、今の時代にあっていない。
完全防音で各部屋の中にエレベーターがあるならいいけど。
負け組がタワマン住みの勝ち組に嫉妬してるだけのスレだな
>>680
まあそうだろうな、お大尽様（カネ使いの荒い馬鹿）こちらへどうぞーってな
モチベーションをいちいち与えないといけない物件って時点で欠陥を露呈している気もするけどな >>669 ２５年に見えたが、２５坪ね
４０坪２５年ならイイけどね、しかし立地からすると価格的にはまずあり得ないか >>664
都心マンションから郊外戸建に引越しで初めての冬だが
薪ストーブ最高だわ >>697
タワマンレベルの高さだと聞こえなくなるのでは？
俺はオフィスが９階なんだがそれでもけっこう道路の音消えるし >>652 ビル内を管内ごと空調にしてるのは知ってる？笑
内廊下なんですよ？
まあ百歩譲って夏の暑さは正解に含めていいけど、、後半の嘘は酷い
ガラスワイドビューの高僧物件は冬でも暑いですからね
この寒波到来でも日中30℃になりました >>689
今は審査厳しいから、年収低いと審査通らんよ 昔、群馬の草津温泉に一人で泊まったとき、すぐ近くの部屋にカップルが泊まってて、
夜になったら喘ぎ声が聞こえてきたんで、息を殺してたんだけど、我慢できずにくしゃみをしたら、
カップルが静かになってしまった。そのままだったら良かったんだけど、
翌朝朝食の時に、食堂に行ったら、そこには自分とそのカップルの二組しかいなくて、
お互いに気まずい思いをしながら食事をする羽目になった。食べ終わったら、とっとと食堂を出たのは言うまでもない。
>>674
ウグイス来るのはすごい！
ウグイスは藪がないと住んでくれないから、
うちの庭だと無理。 >>692
港区のタワマンと武蔵小杉のタワマンは違うからな 住む前に説明等あったろ。
修繕費や管理費は
てめーらが都合が悪くなと文句だよ。
最初から戸建て住めや思う。
>>706
知ってる
その壁内空調がうるさいんだよね 最近物騒だし一戸建ては防犯面で怖い
要塞のような戸立ては普通は建てられないし
>>710
ワイは車から降りてすぐ玄関の戸建の便利さに慣れたからマンションはもうあり得ない 勝ち組エリートは都心タワマンに住む
負け組の負け犬は神奈川埼玉千葉の駅近くへ妥協の末住む
所詮は負け組と遠吠えでしかない
>>680
モテるって継続的にいうやつは、遊び相手にはいいけど、長くいる相手とは違うってこったから・・・ 一戸建てなら玄関出てすぐ車のってだが
タワマンは・・
>>628
取り壊し最有効だろ
リフォームするより取り壊して建て替えた方が安くつくかも コイツは不動産業界のひねくれ者で、何の人望もないぜ
タワマンとかいずれ入居者が死んだり高齢者だらけになって
管理費や修繕積立金が回収出来なくなるだろ
そうなれば地獄じゃないか？維持費は必ず要る訳だし
タワマンって平均で70平方メートル未満に家族で住んでるんだよね？
うちの一階だけより狭いw
住民の数が少ないマンションがいい
人が多いと揉めたとき大変
>>712
水準低いやつは頭金貯める余裕がない
賃貸と住宅ローンの家庭比較したら、見えない格差発生してると思う 都心なんてマンションだろうが戸建だろうが瞬殺だよ
対立してる余裕なんてないだろ
ソシャゲの札束ビンタ合戦より酷いぞ、スゴい値段で売れてるからな
なんせ一番金を出すヤツ、言い値で即買いするヤツしか買えないからな
でも、東南だと暑すぎて、
鉢植えの夏越しが大変そう。
ガーデンシクラメンとかラベンダーとか。
うちは常緑樹の日陰のテラスにおいて
夏を逃げ切ってるけど。
>>722
買うのはエリートか
タレントは賃貸だな この期に及んでタワマン住みの俺は勝ち組だ、などととほざいてるアホは多分>>1を読んでない >>722
こういう呪文のようなモチベーション維持の言葉が特徴的だよねタワマン民
そんなことを考えなくても暮らしていけてる優雅な富裕層はいますよ マンションも賃貸ならそんな揉めない
分譲だと一生我慢しなければいけないというストレスから揉め事が大きくなる
>>710
マンション楽だけど
逆に不便もあるし
戸建にはマンションでは楽しめない事たくさんできる まあどうしてもタワマンが欲しいなら駅隣接にしとけ
他のは建て替えられなくていずれ不良債権化する
戸建てだと不便な立地だったりするしまあどっちもどっちだろうな
都心タワマン住みのステータスあると女は簡単に股を開く
俺は戸建なんだけど車で出かける時何回も忘れ物したり荷物多かったりで何往復もする時あるけどこういう時タワマンってめちゃ大変じゃないか？
>>649
基礎みて建物に傾きや歪みがないか確認しとけ
あとはリフォーム費や タワマン民「オレはすごい物件に住んでいるすごい男！」
これが本当に理解できない
別に否定しないんだけどなんで何回もいうのって思う
>>710
奇抜なデザインで有名な某建築家が住んでいるのが普通のマンション
普通のマンションが一番合理的で住みやすいって言ってた >>713
いやぁ
バブル期に戸建買った人たちがもうリタイアで寿命か老人ホーム引っ越しで家バンバン売りに出してるから大丈夫じゃない >>709
なかなか人数少ない宿でいいね
民宿とか？ 八王子にまたマンションできるよな
もう都内とは言えない場所なのに
あそこを大々的CMするくらいもう土地ないの？
>>738
壁と屋根を共有する分譲マンションの町内会のようなものってなんか凄そう >>1
どこも不都合を人手不足にしてるが、実態はコスト削減でまず人から削減し
業務の効率化といいつつ一人ひとりの負担を増やして残業はなくし、新たに人も雇わないせい >>747
佐川急便みたいで面白そうｗ
でも一回で飽きそう タワマンは住むものでなくて投資するもの
なんていう言葉を聞いた事もあるがその通りだと思いますまる
戸建てとか外国人が入ってきて終わりやろ
14階建てくらいのマンションの7階ぐらいがいいぞ
エレベーター複数あれば1階と7階か８階待機のマンションがほとんど
エアコン付けるときにタワマンの壁柔らかくて大変っての電気屋に聞いた。
光回線も直引込み出来るし低層マンションがいい
>>749
電車乗る必要なくなったから
駅近は逆にデメリットになった >>754
横だが戸建ては平均すると売却価格ほぼ上がってないんだよね 隣からの生活音については低層老朽化団地群と変わらないんでは
まあ数億あれば老後は財界人しかいないような高級老人ホームだな
数億払ってさらに毎月50万とか払うけど
一般人がWebで内覧できるのだと さくらぴあ成城 とか
ホテルのシェフが料理担当。専用のクリニックに医師常駐。
最後はこういうところなんだろうね。
マンションだと迷惑な隣人がいても管理会社や理事会が間に立ってくれるけど一軒家だと自分でなんとかしなきゃならないからきつい。
>>720
車が趣味でマンションの前は4台入るインナーガレージの戸建てだったがその利便性持ってしてもやっぱマンション >>739
外壁塗装や屋根の張り替えとか面倒じゃね？ >>737
都心タワマンに住めない負け組の負け犬はこう言うんだよな
同じ金出して都心タワマンと神奈川埼玉千葉の駅近くが買えます
どっちを選びますか？となったら迷わず都心タワマンになるだろ
勝ち組のステータスだから >>414
築50年の丈夫な高層マンション…三田のパークマンションか？ 金持ちは低層小規模マンションにとっくに移行してないか？
>>728
戸建だって管理は必要、ただし百パーセント自己責任だから他人からとやかく言われないだけ。
んで今やその自己責任を果たせなくなった老朽戸建が全国に発生して皆で悩んでるところやんw
東京も世田谷辺りに結構あるとか。 >>725
ぱっと見た感じ外壁とかフェンスとかの塗装はいるけど
家の中はクロスの張り替えとかすればいいのかなって感じだったんだけど。
外壁塗装と張り替えで100万ぐらいでとりあえず15年ぐらいでローン返してその時に建て替えか売却か考えたらいいのかなって思ったんだけど。 >>751
2050年くらいまではその土地に今の若者が入るから無理
2050年くらいになれば東京もこのままだとやや人口減が始まるから2060年くらい目指していけ 一戸建てで隣がキチガイだと大変
まあマンションもそうだけど賃貸なら引っ越せばいいし
>>748
凄い男かどうかは別として、価格は10年で1.5倍ぐらいに上がったからタワマンはお得だよ。 >>7
ご近所トラブルの厄介さは、マンションのほうが圧倒的に厄介だぞ。
戸建てはあくまでも「敷地すら別の離れた建物」だからな。
マンションは壁一枚隔てただけの共同住宅。
いくら高級で防音素材を挟んでいても限度があるから。 >>738
タワマン賃貸ってすくないよ
あるのはタワマンの部屋を買ってそれを賃貸で出してるってやつな よくタレントとかが暮らしてるのはそれ こいつはずーーとタワマンディスってるやつ
10年負け続けてる
>>771
買っちゃったのはわかったし、もう売り抜けられないのもわかったよw
多分今日は投資で損してるだろうな 管理費は爆上げだろうね。
フロントマンの労働環境、賃金が悪過ぎる。
>>767
車まで歩くのめんどくさない？ワイはもう無理 >>771
ステータスとかどうでも良いよ
千葉や埼玉じゃ不便だから都心に住むわ >>760 最初の大規模修繕の前に売り抜け
しかしその時の相場と物件によるので、一般人としてそれでの成功率は低いかもね 戸建てで生活困窮した親戚が引っ越してくると最悪かな
>>771
迷わず神奈川の駅近接戸建を選ぶ
小田急沿線なんかいいな
千代田線乗り入れで職場にも近い 戸建てだと町内会がうんたら～とかゴミの捨て方が～とか防災訓練が～とかめんどくさくない？
いや自分のことなんだけど
隣の芝生は青く見えるもんだよな
年収5000万と年収500万では
賃貸がいいという意味が違ってくる
マンションなら郊外
戸建てなら周りは田んぼの田舎
これがいい
>>738
管理会社の中の人は問題起こすのは圧倒的に賃貸民族だと言ってたけどな
分譲の人のほうが周りに気を遣って暮らせる人だから タワマンは売る事考えたら売りやすくて良いと思うよ。
あとは眺望が良いことと外構考える必要無い事。
車の出し入れや複数運用、外出時の所要時間、敷地内で他人と遭遇、広さが概ね50〜80平米で狭い、管理組合という何しようにも制約ある自治会とか、自由度が限りなく低いのが難点だよね。
眺望はすぐ飽きるだろうし、制約が気に入らないから自分は注文住宅で検討中。
>>785
新築8000万で買って今2億で売ってくれって言われる 隣との壁が石膏ボードってw
センチュリー21でももうちょいマシやろ
>>657
横浜の場合はわざわざ建てているというより地形的に仕方なく建ててる
だから崖崩れのリスクも高い >>752
独身か小梨夫婦ならそのくらいでもいいかもね。
子育てはきついんじゃない？ まぁ、馬鹿と煙は何とやらって言うからなｗｗｗ
高いとこ好きなんだろうさｗ
土地の無い箱買うとかアホかと。
>>792
マンションだとないと思ってるなら大間違いやぞ
むしろマンションだと管理が法律で決まってるぐらいだ >>798
なんですぐに売らないの？
結局机上の空論でしょ 立地でしょ
駅から10分以上とか
都心まで20分以上とかは
タワマンでもちょっとね
駅から10分のタワマンだとエレベーター考慮したら20分かかるな
>>792
それは自治体によるとしか
ゴミの管理とか面倒なとこは面倒
家の前で回収してくれる地域だとラク >>803
割高な積水の賃貸に引っ越したら普通の人しか住んでなくて快適だった記憶 不動産屋の煽り記事
タワマンと戸建てを交互に煽って利益を上げる
>>796
現に令和キッズも今生まれてるわけで
少子化論唱えるならまず田舎から潰れていってしまい
そいつらが上京してくるだろ
いま出生率0なら、早期に空いていくだろうね >>810
横だけど今都心の立地を手放すやつほぼおらんと思うぞ >>777
100万じゃ無理よ
トイレ風呂キッチンなどの水回りも金かかるよ マンション買って車通勤が一番楽
満員電車とかもう無理
>>752
不思議なんだけど、なんで一軒家は坪数で言うのに、マンションは平米なんだろ ?
100平米ってたかが30坪ぐらいなんだよな >>797
眺望なんて飽きるってよくフカすよね？
自然の樹木が色が変わるようにツリーや代々木タワーや東京タワーやブリッジ群は常に変化するし
夕方の富士山とか、窓の外に飽きる事など無いよ >>806
ええええ
独身で90近くなら広すぎて持て余すだろ >>808
千代田区二番町に住んでた時は、住所言うとほとんどの女の子は眼を輝かせてくれたな
連れ込んだりはしなかったが 賢い人は始めから戸建てしか買わないよ
マンションなんて手出したら負けなのは常識
新築で10年以内に手放すならいざ知らず、一生住むとかあり得ない
URのタワマン住んでたが防音は完璧だったがな
今時のタワマンは経費削減とコスト上昇で駄目なんだろうな
>>815
今住んでるとこが年収500以上しか入れないところで快適だお >>824
その１億で都心に買いなおすのムリだから >>657
川崎横浜の方は、水害があったとき東京に比べて圧倒的に低いから崖上じゃないと危ない
東京湾直下型で震災があっても、東京都心には流れないようになってる まあ車にすぐ乗れない不便さはあるよ
エレベーター降りて駐車場ホール行って出庫ゲートくぐってってね
商業施設かよ！と不満に思うことはあるねえ
タワマンに住んでて台風で電気が止まって28階から会社通いしてた人は元気なんだろうか
>>820
ほんそれ
満員電車乗ってた時代には戻りたくない >>799
戸建の管理を受託してる業者とかいたっけ？ >>830
じゃあ結局いくら値がついても売れないんじゃん
売りたい時はもうピークアウトか >>811
都心まで20分は嫌だけど駅から10分程度は普段車なら無問題なのでは
飲みに行くときはタクシー使うだろうし
うちメトロから5分だけどほとんど車だわ >>792
町内会は仕方ない自治だから、町内会費も年2000円だし
活動も子供会・老人会以外は年一回の側溝掃除だけ。
ゴミは数年に一回当番が回ってくるけどちゃんとした小屋で（電気水道有り）
前日夕方から出せるので意外と便利。 わい最近3億のマンション買って貸してる、某有名人にww
>>819 ４０年だと、屋根やり直しもありそうで相当な額になるね
大阪は震災の他に街路樹が倒れるという凄い台風が数年前あって、その後に少し古い家は屋根にブルーシート張って応急処置ってのも多かったね 人口減るのに、狭いタワマンとかｗ
低層でゆったり目のマンションがいいよ。
関西も、最上階の2－3憶のマンションいっぱい売りに出てるわ。
負け犬の嫉妬が心地良いな
都心タワマン買うチャンスを得られるなら迷わず買った方がいい
負け組に気を使う必要はない
へえ、タワマンて音が漏れ漏れなのか
知らんかった
もっとも俺のイメージではカネをにぎったのがにラブホ代わりに女に自慢するというものだった
>>836
老後に引っ越したいときだけ売るの
すぐに転売するやつはそもそもそこに住まんよ
賃貸に出してる 機械式駐車場やらジムやらプールやらラウンジやらあるマンションは、買ってはいけない物件の筆頭
10数年でガタが来て修繕すらままならず立入禁止にしてるケースが結構ある
タワマンなんて地震来たら怖いで💩
ベランダ出たら飛び降りたくなるし
なんも良いことなし
ライフスタイルと人生観と収入によるよ
それ以上でも以下でもない
>>795
そりゃ賃貸民は理事とかやらないしな
でも分譲民も頑なにやらない自己中な奴がいるからそこはなんとも 10年くらいで引っ越しするならいいけど、あんなん何年も住んで子育てする家じゃないわ
>>1
タワーマンションとか
集合住宅だし笑
長屋、いや縦屋か笑 >>818
売りには出てるが高いね
2億出せば買える、って感じ 勝ち馬がわざわざコロナまみれの都心に構えるかって話になってくるわ
>>798
売っといたほうがいいよ。
地震や富士山噴火でもうその値段で売れなくなるよ。 >>826
え、番町！？マジか！どんな感じなんだろう
と自分も輝いたw >>857
下がってるところを買える？
私は怖くて買えんわ >>846
そうなんだ
自分ならその一億持ってセミリタイアするは
都心にいる意味なくないか空気悪いし >>818
都心の土地は空きがでると業者が取り合い
大きめの土地はマンション業者が、小さめの土地は建売業者が買ってさらに分割して狭小住宅にして売る ・・・そもそもさぁ。
なんでタワマンと戸建なんだよ？
中間は無いのか？
結局都心にステータス感じられないひとは都心タワマンの価値は見いだせないんだよ
それでいいんだけど都心のステータスが幻想ってのも嘘だから
そもそも職業ステータスが違い過ぎるケースが多いし
こんなくだらない記事はどうでもい都心タワマンはいいぞ、日本の中心で下界を見渡せ自分が勝ち組になれた実感を得られる
買えるなら今すぐ買えよ
>>699
福島区とかその辺り？ ほぼ土地代のみって感じだな
新築そっくりとかのフルリフォームも同時に見積もってからの方がいいよ
場所的には最強だと思うけど >>777
高い。
河内長野や狭山ならもっと広いところに住める。 >>868
お前出身地方だろw
都民はそんなの誰も気にしてねーよ >>836
そうなんだよ
いくら値上がりしても他も高くて買い替えられないからメリット無いんだわ >>866
低層マンションが一番いいから、あえて話題に出していないんだろw >>842
仰せの通り
取り壊して建て替えた方がええわね マンションで一番納得いかないのは駐車場
なんで自分の家に車を置くのに駐車場代を払わなきゃいけないのかっていつも思うわ
>>821
狭さが強調されるからじゃね？
坪単価も異様に高いのがバレるし… 丘や台地の上の土地(崖縁辺部を除く)に、ささやかな庭と駐車スペースのある戸建住宅を建てとき
駅から近いならなお言うことが無い
>>875
そんなら戸建で上物新築でもQOLはさほど変わらんの >>866
ワイは赤坂御苑近くの中層マンション住んでた 金のある20代の独身か若い子なし夫婦なら有りかな 定住はムリだから早めに転売だな
>>367
フルコンでもなきゃ入るっしょ
知らずに書くのもたいがいにね >>864 カーテン開けておけばマジで目覚まし代わりになるよ、早起きには最適
でも休みとかでそのまま寝過ごしたりすると、半日くらい日に当たり過ぎで変な頭痛がする >>861
地下鉄有楽町線の駅まで徒歩２分、近所は外国大使館がたくさん。成城石井が近くにあって非常に便
東京タワーがよく見えた
ただしなんか事件やイベントがあるとヘリコプターがうるさいw >>868
液晶テレビを買って窓枠を付けて、そこに24時間タワマンからの風景を映せばいい
4K、8K クラスになると実際の風景との区別が無くなると言われている >>822
楽しめる人なら良いんじゃね。自分は良く都内や臨海、沖縄方面でも高層階泊まるけど、初日は「おー、良い眺め」と思うが、2〜3日すれば飽きて何とも思わなくなるんだよね。それこそ365日見てたら全く興味なくなる自信ある。 元も子もないけど
いい悪いって基準がお金になるならいって時点で陳腐な話に聞こえちゃうよ
まあ住めば都だよ
今はたまたまタワマンから街を鳥瞰してるけど、戸建て時代の想い出、
そよ風に膨らむカーテンから木々の匂いがするのも絶対よかったと思ってるし
その前なんて短いけど10年くらい田舎暮らしもやってみて、不便だが最高に楽しかった。若かかったしね
どんな人たちと巡り会ってどうやって暮らしてるかだろうな。正論だけどね。
>>866
フツマン(9〜20階建)
8階以下は低層
3Aの低層はガチ、全戸億越え当たり前の世界 >>889
でもスーパーがマルエツプチくらいしかなくない？
あの辺りそこが不満
いや住めないけどね
飯田橋駅前の新しいタワマンいいなって思ってる >>893
それな
貧乏でも自由で気ままな暮らしっていいよな
でも若い時だけの話だよ >>873
港区タワマン上層階に住む身分の者だが？ ラウンジや共同ライブラリーとか憧れる
飽きるかなぁ
火山灰が関東平野に降り注いで、数年スパンで東京神奈川千葉埼玉のマンションの水洗トイレが使えなくなってからが本番
>>877
取り壊して建て直したら、さらに2200万ぐらいいるんじゃない。
1000万だしてリフォームがいいと思うなあ。 20年前くらいからタワマンが建ってきてるけど、
そろそろ2回目の大規模修繕を一斉に迎えるだろう？
その時に地獄を見ることになる
それまでに手放せたら勝ちなんだけど、乗り遅れるとな
ま、いろいろ事例はあるけど、伏せておくわ
>>899
資産があるのは素直に羨ましいよ
でも都民はそういうの気にしてないんだよ
都内の親の実家でも改装して住んでるから
それカッペ同士のマウントなんだよね
同じタワマンの出身地一覧でも作ればわかるよ 今時、家に庭が無いとか考えられん
タワマン買うなら別に一戸建ても持ってないとダメやね
>>899
はい、貴方も名前欄に
!ken: って入れてみて >>905
老人ホーム入るとき売るっていう人生設計最近あると思う
年金出るか分からんしな おすすめは、駅近の中古戸建てがいいよ
築浅なら1500万くらいかけてリフォーム、
古家なら建て直しもしくはスケルトンリフォームね
立地を買う観点の人ならこれが最適解
>>367
足外して立てるんだよ。
あとグランドピアノにもサイズがあるｗ >>891
>自分は良く都内や臨海、
>沖縄方面でも高層階泊まるけど
それって定点からの四季の移ろいなんか見てないわけなんですよ。
高層ビルの行間に四季を詠むのも現代における自然観
そう思っとります つか今の時代、一日何百人も乗るエレベーターとかを生活で強制されたくないわ
仕事でなら乗るしかないけどさ
タワマンとかメリット無いじゃん
エレベーターとかめんどくさいし
周りはろくな店がないし
>>907
庭なんて大変だぞw
知らないうちにミント生えていたり、野良猫が集まっていたりと >>918
ミントワロタｗ
ミントの繁殖力スゲーよな 庭は適正あるな
自分は日曜日まで庭で労働は耐えられないが好きなやつもいる
断熱性能の低い住宅は避けたほうがいい
防音性能も低いからね
>>911
残念だが家さえあれば年金なくても保護出るんだな >>900 人間関係あるから、イヤになったりする
特にそういうので主みたいなのが生じてる可能性が高い、近隣の店でも下手に知り合って会うのイヤとかになるようだし
専用ジムみたいなのもヤバい関係になる可能性高いね、申請で使えるラウンジみたいなのは中国人オーナーが貸し切りみたいに占有的な使用してきてルール変更になるとかね ジャップは今ですら人不足でヒーヒー叫んでるのに、もし工事になったら誰がやるん？
住んでるお前らがやるの？w
窓からぶら下がって点検交換したり、泥水クソ水にまみれるの？w
いや、楽しみだわ、その時になったら見ててやるから呼んでね！
>>922
立地を買う観点だといってるだろ
金がないなら郊外の駅近でいいじゃないか >>900
すぐに飽きて存在すら忘れるようになるよ 店舗建住宅を事業用で立てて
15年で減価償却してる俺が最強
店売れるし
>>929
都心駅近狙うなら普通マンションが一番安い >>925
こども自立→実家売却から老人ホーム
は自己資金で老後見るパターンとしては普通にある
こどおじスレでも問題になるのはこのパターンだし
こどおじが家にいるせいで売却ができない 付き合いの関係でタワマンを短期間借りたが
1Fや地階にフィットネスルームやラウンジ、多目的室とかあったのは良かった
ただし肝心の高層階に済むという根幹部分が
俺には良さが一つもわからず合わなかった
ホテルで数泊するならいいが
ジョーカーがガソリン満載した車で突っ込んできたら逃げようもないし
タワマンに住むなんて怖すぎるわ
なんで売れてるのか不思議
マンションも戸建ても生涯買えない子ども部屋おじさん・・・・かわいそう(´・ω・`)
自宅で趣味でちょっと古めの車を自分で修理したりメンテしたりするのが最高
コロナが流行り始めてからはずっとやってる
40年前は埋立地に建てた団地が最先端だったんだぞー
>>914
楽しめる人なら良いと言ってるじゃないか。俺はそうじゃないから仕方ない。 タワマン上層階でのピアノはダメだ
しっかり部屋を防音にするかピアノに消音機能を付けないとエレベーターホールまで響くらしい
某湾岸40Fの話だけど
>>927
ある程度の大きなビルは外壁点検は法律で決められてて今でもやってるんだよ
改装でもないのに足場が作られてるのはそういうとこです
おつかれ 負け組の負け犬
「タ、タワマンなんて不便だー、戸建てがいいに決まってるﾌﾟﾙﾌﾟﾙ」
哀れだなあ
>>939
団地が建ったのは埋立地よりも多摩とかど田舎の方やろ >>1
まぁ、修繕積立の予算も人件費、原材料安での予算なら
今から値上げしないとヤバいもんなw >>920
うちは、竹、ミント、ドクダミのトリプル攻撃受けて、
綺麗にしたら今度は野良猫からウンコ攻撃されまくって大変だわ
さらに近所のマンションの子供が入り込んだり、おばちゃんがかってに敷地内に自転車を駐めたり 戸建でも近所のおっちゃんのくしゃみやお風呂で歌ってんの聞こえるで
もっかい言っておくと、機械式駐車場のあるマンションはヤバい
そこに車を止めてようがなかろうがヤバい
地獄をみることになる
>>935
タワマンは高さ求めて住むもんじゃないよ
縦長屋だから立地が全て
駅直結とかがメリット
それ以外はセキュリティぐらいかな >>938
俺もガレージでバイクいじりが趣味
でも、凝り出すと沼になるからホドホドが吉 買い煽る不動産屋も無責任な連中やな
売れてない分はお前らが買え
戸建ても修繕とか面倒だけどな
特に年を取ってくると煩わしさを感じてしまうのか何かと避けようとする
そうすると近所でボロ屋と陰口言われる様な有様になる
認知症とかになったらもう管理できないよ
カネ持ってると言い張るのに、縦方向とはいえ長屋に住むってのは
どういう理屈なんだよ
昔から、あるいは全世界、集合住宅というのは貧乏人のためのものだ
>>951
昔ながらの団地って辰巳と砂町くらいでは >>31
庭付きは 手入れが大変で、年老いたら なおさら。 >>958
そう、だから「自分の老後」を考えた住居の最終処分がこれからは重要になる
60,70歳で自宅でぽっくりというのはむずかしくなるからね 海外だとタワマンはスラムだからな
金持ってる奴は次の物件に引っ越すけど
持ってないやつはそのまま住むか引っ越した空を格安で売るから
どんどんスラムになっていくんだって
まあ考えりゃわかるよな１０年ぐらいならいいけど３０年経てばどうなるかぐらい
人口減少は間違いない
出生率を見れば（大量の移民政策でもしない限り）もうその世代はずっとその数だよ
だからタワマンか戸建てかという以前に、こんな状況でも人口が逆に増え続けてる都内でかつ利便性のいい場所に住むという選択肢は大事。
もし都内駅直結で戸建も変えたらまよわず戸建て買ってたけど（でも都内主要駅直結戸建てなんて見た事ない）
高層であるメリットは税制のメリットはなったから減少したかもね。
>>947
光が丘の友人ですら楽しいのは最初の1週間で
後は１階に降りるのも上がるのも時間かかってムカつくいってたな
朝とか時間ないのに糞やって オミクロン株が世界中で猛威をふるい米国では毎日数千人ずつ死んでいます。最悪クラスの死者状況でただの風邪ではありません。以前より蔓延中にコロナ安全デマ、ワクチン危険デマが流れています。またコロナウィルスは軽症でも重症でも後遺症が残る割合は変わりません。無症状以外何かしろの後遺症が残ることを忘れないでください
第六波が発生しました。
ワクチンを打たれてない方
一切の外出をやめてください。人と接した時点で近いうちに死にます。オミクロン株はワクチン接種者ですらダメージを与え、感染力はデルタ株の10倍です。そのデルタ株は従来株の1200倍程度ウィルスを排出することから別物だと言われてきましたが、その10倍危険であることを認識してください。オミクロン株は大したことないなどデマが広がりましたが、デルタ株の1/2のダメージがあり、感染力を含めるとはるかに危険です。米国では毎日数千人ずつ死んでおり過去最悪です。
デルタ株はワクチンで抑えこめました。しかしオミクロン株はワクチンで抑え込めず2回接種者でも増殖し確実に未接種者の元へウィルスを運び致命傷を与えます。
他国は1日で数十万人感染しており現在も感染が拡大しています。
世界各国ワクチン未接種者は見捨てる方針が固まりつつあり、日本も同じ道を進みます。
ワクチンを打たれている方
外出を控えるようお願いします。外出時は最低でも防塵マスクや保護メガネ、耳栓が必要です。
オミクロン株はワクチン二回摂取済みの若者でも深刻な影響を与えます。デルタ株と違い気管支等でデルタ株の100倍弱増えることが原因です。世界各国被害が甚大で3回目のワクチンにて押さえ込みができます。
新型コロナは人工で作られている可能性が高く、これ以上感染力が高いウィルスは中国でも制御できない故に3回目で新型コロナを押さえ込むことになると思われます。3回目の摂取が終わるまで油断しないでください。
>>1-3>>1000
コロナマップ(世界の感染者数をまとめたマップ)
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/coronavirus-world-map/
日本人全員(1億2500万人)がワクチン未接種だった場合、新型コロナウィルスに感染すると↓
1750万人 死亡 (イタリア政府報告 参照)
1650万人が退院後、140日以内に死亡(英レスター大と国家統計局 参照)
5400万人 呼吸困難の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
5000万人 味覚障害(イタリア・パドヴァ大学報告参照)
1800万人 透析(米国医療法人報告 参照)
3400万人 関節痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
6600万人 疲労系の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
2500万人 精神疾患 患(英オックスフォード大学と英国立衛生研究所報告 参照）
2600万人 胸痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
1700万人 聴覚障害(英国マンチェスター大学報告 参照)
1250万人 神経障害(イタリアのジョバンニ病院報告 参照)
1100万人 運動能力障害(イタリアのジョバンニ病院報告 参照)
3100万人 脱毛の後遺症 (日本国立国際医療研究センター報告 参照)
8250万人 心筋炎 (日本国立国際医療研究センター報告 参照)
3750万人が退院後、140日以内に再発症(英レスター大と国家統計局 参照)
1億人 肺が繊維化し10年以内に死ぬ可能性(台湾医師報告 ※参照 こちらは実際に測ったものではなく新型コロナ感染者の肺の状況が肺がん患者と似ている為同様の致死率になるのではとの意見です)
・1億1800万人 2ヶ月でコロナに対する免疫が消え、再感染(中国大学病院報告 参照)
・6250万人 無症状(日本政府ダイアモンドプリンセスの船内感染者調査報告 参照)
・1億2500万人 平均でIQ7低下(イギリス ケンブリッジ大学報告 参照)
・感染後、脳に重大な損傷(英国研究機関報告)
・感染後、免疫細胞を破壊(米国研究機関報告)
・感染後、歯や髪が抜ける
・感染後、80日以上コロナを排出
・感染後、頭痛、物忘れ、幻覚、痙攣(EU研究機関報告)
・感染後、血管が損傷。臓器が壊死
・感染後、血栓が発生。脳卒中や心筋梗塞
・感染後、無症状なのに他人にうつる
・感染後、息、鼻水、汗、糞、尿からウィルスを排出(中国研究機関報告)
・乾燥すると感染力が5倍以上(日本理化学研究所 スパコン富岳の計算結果)
・新型コロナの致死率、持病あれば12倍に b(米国疾病対策センターCDC)
・感染が広がり米国では2600万人失業。経済も破壊します
hっj 不動産を換金性の高い金融商品と考えれば住んだ瞬間に上物の価値が吹き飛ぶ戸建ては有り得ん
一つ例外があって、江戸川区に住むなら重層マンションにしとけよ
区全域が浸水して死ぬから
>>969
せやな…都心の高層階楽しみたいならホテルでもひと月借りたら良かったんや
気が済みそう >>942
それができなくなってるって話でしょ？アホなん？
老人ぶら下げて仕事させるんか？馬鹿なのか？ >>965
コンドミニアムでググってみ
トランプワールドタワーとかさすがに誰でも知ってるやろうけれども 東京都心でも城北城東はゴミだな
1番セレブが住むのは城南で次に城西だ
>>971
都内の築浅中古物件は強気価格だぞ
新築とさほど変わらん 集合住宅なら駅近の公団、地盤も建物もちゃんと検査してる
民間は見栄えが良くても安くできてる
>>971
戸建ては土が残るから次の世代に渡せるのはある
最悪どうやっても住めるし
自分の実家はちょい不便だけど建て替えで住める
小型電気自動車とそこそこの上物ならキャッシュでなんとかなるは 地震のたびにエレベーターが止まって復旧に時間がかかる
>>868
人の人生の良し悪しは財力や地位の優劣だけじゃないんだよ タワマンでこんな安普請なのあるのか？
少なくとも俺が知る限りでは無いんだけど。
都心の高級マンション以外はこんな感じなの？
>>979
わかりみ
築浅公団住んだら民間は二度と行けない >>963
壁面を厚く作れるので防音性能が高くなる 2回目の大規模修繕の話には誰も触れないんだな
そりゃ嫌なこと聞きたくないもんな
>>976
そもそもタワマンなんて英語圏に無いですもんね
そうですよね。普通はLuxury condo とか Hirise apartment とか Skyscraper とか
普通に旅行してれば解かる事が解からない時点でこういう子は察しましょうよｗ
あ、中国の高層団地はヤバいらしい
>>965ってそういう国の子かもねｗｗｗ >>954
居住者以外には貸せないし、不足分は結局マンション住人で捻出しないといけないからなぁ >>977
セレブが住むのは東西南北じゃ無くて都心やろ、都心3区 >>983
港区あたりは安普請が多いぞ
俺もオフィスてして借りてたからわかる >>1
都の中で家の大きさや立派さを争っている、身分の高い人や低い人の住いも、全体として見た時はいつも誰かの家が建っているが、部分的に見た時は昔からずっとある家は少ない。住んでいる人も、全体として見た時は数は変わらないが、昔からいる人はわずかである。朝に死んで夕方に生まれ、また次の朝に生まれ夕方に死ぬという繰り返しは、水の泡に似ている。
「方丈記」第一段から
超意訳『タワマンなんぞ無意味』 短期間借りて住むなら悪くないんじゃね
まあテレワークの拠点としてはどうかと思うが
あくまでもホテルに住むような割り切りで
びっくりするぐらいに当たり前の市場原理で管理費高騰してるだけじゃん
これに文句言うタワマンの住人なんておらんでしょ
>>907
若い時、身体が動く時なら 良いけど 65歳過ぎたら もう 大変で ウチのマンション管理費も値上げされた
インターネットもケーブル回線で管理費込みだが
最近テレワークで重くなったもんだよ
このネットの重さは5G契約しなきゃってことよね…
lud20230202050806ca
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