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https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58159890W0A410C2TJ2000?s=4
首都圏新築マンション、27年ぶり低水準 「高価格」岐路

新型コロナウイルスの感染拡大で、不動産会社が強気な価格を設定してきた新築マンション市場が転機に立っている。不動産経済研究所（東京・新宿）が16日発表した2019年度の首都圏の発売戸数は前年度比で2割減り、1992年度以来の27年ぶりの3万戸割れの低水準だった。20年度も3万戸割れとなる公算が大きい。新型コロナの収束時期が見えない中で消費者は慎重姿勢を強めており、不動産会社の戦略が揺らいでいる。
(リンク先に続きあり)


2020年4月16日 22:30 日経

今その統計意味ある？

うん小杉のせい

https
://livedoor.blogimg.jp/badchild285-001/imgs/8/8/88afffc2.jpg

>>4
無傷だったブリリアが語感のせいでうんこタワー疑惑かけられてたのまじ可哀想

ブリリは資産価値いくら下がったの？

価格下げればすぐ売れるよ
全ては値段次第だから

東京都心より岩手のマンションだね

近所に売り出し中あるけど、なかなか埋まらないね。しかも全室北向w

マンションだけ10年前と比べて1.5倍くらいに跳ね上がってたろ

適正価格に下がるキッカケがコロナだっただけ

今年も台風がやってきますが、今年はご存知の通り諸事情により避難所は開設いたしませんので自宅で溺死してください

お前ら、今のうちに高台に引っ越しておけよ

もう建ててる場合じゃないっしょ
原料も労働力も買い手もない
老人が死んで空き家が出る

>>1

バブル崩壊がやっと来たね

コロナが収まっても回復不可能な暴落が楽しみだね

今年も台風来るだろうしw

最初に思った通り令和って年号は最悪だ

コロナの影響で台風が来たら避難しないといけなくなるような土地、建物は資産価値ゼロだろ

近所はアホみたいに工事ラッシュなのに

>>4

今年もウンコ食らっとけばいいw

まぁ、今月の販売個数は過去最低になってもおかしくないだろ。こんな時期に不動産なんてとても買えない

価格は2年後には半額になると思うぞ
最近買ったやつはバブルのときと同じテツを踏んだな

湾岸のタワマンとか10年後には廃墟じゃね

京都はホテル建築ラッシュで数年後がヤバそう

それより選手村になるマンション買っちゃった人達が悲惨
来年も絶対オリンピックなんて無理だと思うんだよ
引き渡しは再来年以降だな…

感染者が出たタワマンこれから続出して、タワマン離れが加速するぞ
だいたい女はコロナに過敏
家を決めるのは女

東京の突出した感染爆発は密集居住の危険性を明白にしたからな

一極集中の極みみたいなタワマンが避けられる時代も遠くないよ

マンションはどんな状況でも常に他者の働きがないと機能しない住居っていうのが、投機にしか勧められないよね

>>23
集合住宅は感染症とか弱そうだものね
特にタワマンとかエレベーターや廊下など密室だし

ざまあああああああああああああああ

内内に、購入者に大幅値引きしてるだろ
おそらく、売らないと丸損になるし
大幅値引きしても利益分を越えなければいいし
超えてもまだ傷は浅い、持ち続けるコスト考えたら

中古の価格が崩壊しているから投資目的で新築買うやつもういないだろ

そもそもサラリーマンが8000万のマンション買えるかよ…

財閥系もやばい？

住むために購入する人にとってはいいこと

　都市密集型のライフスタイルが今回の武漢ウイルスで
全面的に文化レベルで、いや文明レベルで見直される可能性大なのに
時代遅れの生き方になっていくよ

>>23
タワーリングインフルエンザ

不動産は資産厨息してる？

>>33
都市封鎖とかなったら一発で詰むもんね＞タワマン
首都移転しないと駄目かもしれないね

3月のマンション発売

首都圏　新規発売戸数前年同月比35.8%減の2142戸　価格−6.0％
近畿圏　新規発売戸数は前年同月比5.5%増の1528戸　価格＋11.4％
　

コロナから身を守れない時点で今となっては無価値に等しい
コロナから身を守れる立地に戸建てが正解
考えうるあらゆる災害も想定したほうが良い

>>26
換気は建物によるだろうけどエレベーター乗らないと外に出られないのキツいよな

>>38
エレベーターはNG

リアル死刑台のエレベーター

　エレベーターの改造が必要だな
一回動くと天井から消毒薬プシュー
非接触型パネルで操作、それを生き残った
耐性ウイルスが殺人ウイルスになるかも

GLADDとかフラッシュセールサイトで７割引で出してくれ

　これからの予想、リーマンのスーツが
対ウイルス防護型に進化、今までとは全く違う
形状のスーツになる、そしてネクタイ文化が亡びる
あれが一番汚いんだろ

港区ですら2000万円台くらいまで下がる可能性すらあるからな
コロナ蔓延1200万人感染で日本政府が東京放棄する可能性が出てきてる

>>13
新築マンションを造り続けないと死ぬデベロッパー

エレベーター使えば感染って異常ですわな

マンションバブル崩壊

また不動産会社潰れまくるなｗ

一括で買えないなら買わない
身分相当よ

一気に30％値下して売り切った包がよかったてなる
東京オリンピックは中止だわ
ローン組めない客だらけ

といって安くするわけにもいかないしね

両国駅から徒歩15分の３流マンションが坪300以上とかふざけた値段設定だったからな
３割から5割程度の下落は覚悟でしょ
糞中国人が投機目的で買い漁っていた物件も投げ売りになるだろうし

今は賃貸が一番でしょ
キャンピングカーでもいい
災害はどこで起きるかわからん
フットワークは軽い方がいい

>>51
ならないよ

武蔵小杉があのウンコ騒ぎで、トドメにコロナウイルス
しかも五輪がお先真っ暗
更に未だ新築が出来上がる
不動産は哀れ

そろそろマンションクラスターが来てもおかしくないと思うのだが、隠蔽してたりする。

>>3
コロナ以前に、アベノミクス出口戦略、五輪後、一極集中、過疎化とか
どうすんのって話があったわけで、ね
今日テレビで自民党議員が、「Ｖ字回復」とか言ってて失笑したよ
こいつ本気で言ってんのかって

>>51
その辺の実需は落ちて1〜2割
支那相手のタワマンで2〜3割
土地も住宅地は1割程度しか落ちん

在宅勤務が一般的になったら都心に住むメリット減ってくるな

武蔵小杉生きてる？

鹿児島でも8500万3LDK10倍の
抽選なのに東京は、しょっぱいな。

やっと下がるか
吉祥寺、三鷹辺りの駅近マンションが
4千万前半にならんかの

2年くらいでコロナが収まっても、３密はしばらく警戒されるだろうから、
何にしても郊外、地方へ色々と移って行くから、都心のタワマンとかバブル崩壊以上に悲惨な状況になるだろうね

逆に戸建てが値上がりするのかな

>>44
そういえば遷都するらしい。

>>44
マジ？
買うわ

今後はワークスペースを供えた戸建の人気が上がるだろうね

タワマン叩き多いな
武蔵小杉みたいなのは論外だが、寧ろ避難所生活の危険性があるのは低地の戸建てじゃないのか
今年はデカい台風来るとキツいぞ

一番悲惨なのが
高値づかみさせられた上引き渡し延期がほぼ確実なハルミフラッグ購入者

デベロッパーが管理会社まで系列で抱えている場合
連鎖倒産したら住民自身で管理組合作って管理会社探すのかね…

こりゃ非常にまずい予感

エレベーターに乗っている時間と比例してコロナに感染するんだな

最上階と1階が逆転する大富豪の革命来たか？

>>30
共働きなら桶じゃない。

>>68

晴海は来年オリンピックが無くなれば悲惨だろうね。
近所に有るのは警察署とゴミ焼却場の煙突だけ
夜中は誰一人いない、あそこにいるのは郵便局の職員と、警察官、コンビニ店員だけだろ

>>63
なんで？

そうは言っても都心かつ駅近だけは安泰
理由は土地が残っておらず希少性が高いから

うん小杉で笑ってた頃が懐かしい

リーマンショックのときに買ったマンションが10年経っても買い値以上で売れたし今回も下げたら買い。

今の大抵のマンションが団塊の世代がウサギ小屋って蔑んでた広さなんだよな

下手したらクラスターの温床地なるからね。共用エレベーターとか怖いわ。

>>69
管理会社抱えてるデベは安泰
それくらい管理費ぼってる

元々、バブルぎみのところにオリンピック延期で下落してコロナ終息にしくじって
オリンピック中止がトドメを刺す。

日銀がREIT買い支えるとかふざんけなよ　まじで

デトロイトと同じ比率で人口減少が起こってる日本
大陸から遠い東日本は終わりだろ

コロナのおかげで大都市のマンションは監獄と化してる
でかい庭で家庭菜園できるとこは自粛中も悠々と庭いじりできてストレスなし

てか、月別で見たらコロナ前から落ち込んでたってオチじゃないだろうね

コロナで解雇されてローン払えなくなったらどうしようって思って買えない人多そう

こんな有事なのに大して落ちてないじゃん
むしろ不動産神話さすがだな

>>80
大規模自然災害のコンボくらいにならないと五輪中止はない
こいつら不動産業やら五輪特需連中が山程いるからひたすら延期するよ
開催時にまた爆上げ大儲けだろな

お金に余裕のある富裕層がハイエナのようにたかって買い叩きますw

日本政府が都民1200万人感染で東京放棄
首都を能登半島に移転
現実味を帯びてきた

ここ数年で家を買った奴はバカ。人口減少社会、経済衰退、不動産バブル。絶対に買ってはいけない。

みんなで買わなきゃ価格下がるんだから買うのやめようぜ

>>87
次のパリ五輪ですら開催できるか怪しいぐらいなのに、
東京五輪なんかできるかよ

結婚して子供作るやつもバカってそのうち言われる

お金じゃぶじゃぶだから不動産思ったよりは落ちないと思うけど
コロナでタワマンに住む意味は薄れた
というかデメリットが大きすぎるようになった

>>70
畑作れる土地広い一軒家に決まってるだろ

コロナでマンションの価値も落ちたな　３密とは真逆だもんな

>>45
なんだ中国を笑えないのか

職場の近くに住めば満員電車ともおさらばだな
もっとも引っ越しはすぐ出来なさそうだけど

>>96
3密と真逆、だと？

>>93
この世に生まれてくること自体がバカって言い出しそうだなお前

都心のタワマンなんて
こういう災禍が起きると無力すぎるな
これでじしんでもきたらどうなるやら

全然売れないから
価格だけをニュースにするようになった首都圏マンション情報
価格を維持するために供給戸数を滅茶苦茶減らしてる

最近買った奴アホやろw

>>90
その通り。

今の価格はかなり高めに設定されている

コロナで余計売れなそう

>>68
晴海のはヤバい高値な上に引き渡しが延び延びでヤバすぎる

マンション作るリソースで病棟作れば楽しいんじゃね

最寄り大船のマンション売れないねー
あれは無理

過剰供給だよな
中には当たりはあるとは思うけど

もう都心は売れないよ
都心マンション欲しがってたそこそこ良い会社勤めの若夫婦は
テレワークに備えて部屋数多くて周辺環境の良い郊外マンション欲しがりだすから

>>69
管理サービスだけ請け負ってるとこ多いし
そこまで困らん

東京なんて元々大した街でもないのに高くなりすぎだろう。
東京一極集中も見直されて価格も適正になっていくだろう。

もう中国人も買わない(買えない)し下がるだけだな

パラダイムシフトや！

【百姓ねらーの叡智を拝借したい】コロナでかつてない家庭菜園ブーム到来　ベランダ栽培　家庭菜園何を育てるべきか？35選
http://2chb.net/r/newsplus/1587086713/

マンションて古くなっても管理費はそのままとられるし嫌だな
庶民は戸建にしますわ

都心部住みだが、多摩地区に引っ越したい
不思議な安定感があるんだよなあ

郊外っていいの？
都心にしか住んだことないからよくわからない

世帯数が減っているときに新築住宅を増やしても供給過剰になるだけ。

コロナ前に値崩れ始まってたからねぇ
2年後くらいが狙い目かな

晴海フラッグなんかオリンピックの行方も見えないから丸々不良在庫になりそう
その後開発する予定の築地市場跡地も下手したら塩漬けだろ
一気にマンション需要萎みそうだな

完全にリモートワークには移行できない
自転車通勤できるレベルの都心物件は上がり続けるだろう

ライフスタイルの嗜好にもよるが、おれは同じ金を出すなら土地つき戸建ての方がいい。そもそも修繕すら自分の意思だけで決められないのを所有と呼ぶのだろうか。区分所有権てなんなのさ。

ローンでローンにローンだっちゃ！　でもコロナで外出もままならずたまるのは不安とストレスだけｗｗｗｗｗ

>>117
ガキがうっとおしい

>>76
上がる理由はないけどね

将来の収入がどうなるかも分からないのに不動産を買うなんてとんでもない
しかもタワマンはやばいわ
水害イメージがついただけじゃなく、あのエレベーターは感染症リスクがやばい

忘れさせないウンコナガレネーゼ

貧乏人が喜ぶスレ

持たざる者がこれだけいるならまだまだマンションは安泰だな笑
払い下げも一巡したしもう土地がないんだろ

今回のパラダイムシフトは戻らないぞ
オフィスへの出勤の利便より
部屋数や家での快適さのほうが重要になってしまったからな

出勤の必要って今後も残るんだけど
都心への出勤の必要はなくなる

こんな状況で都内の新築マンションをローンで買う奴がいるわけないわなｗ
そして五輪に向けてこれから都内でどんどん新築マンションが増える
どうなるかは少し考えれば誰でもわかる

ウンコスギからコロナで完全にアウトだな

急に住宅販売のビラが投函されるようになった

>>129
持たざる者は地方に逃げるよ
東京に住むとかリスクありすぎて

首都圏ていう言い方がポイントだな。
八王子や相模原の奥地や埼玉の辺境も含まれての話だから。

オリンペック中止にコロナショックで高層マンション系は阿鼻叫喚やろな

コロナ後の世の中がどうなるのか全然読めん
今買う奴はおらんやろなあ

>>126
コロナは密閉空間を３時間漂うらしいからな
「よかった、誰も乗ってない」
いやいや、コロ助が乗ってるよ

コロナチャレンジ

高層マンションエレベーター、３０階まで息止めチャレンジ

この騒動が終わったらハイパーインフレ起きる可能性高いから、そうなった時、
資産のメインが預貯金の奴は死ねるぞ
逆に今住宅ローンを抱えている奴は5年後ひと月の給料で完済出来るなんてことも
株、金、不動産などでの資産分散を強く勧める

>>140
インフレってことは家土地持ち有利ってことだな。

>>94
タワマンのエレベーターとかマジ怖いわ。逃げ場も窓もないし
上階の年寄りが感染したら一気に全体に広がりそう。煙突みたいに

オリンピック前に下がった

>>140
インフレなんておきないよ
金の問題と言うより、気持ちの問題だからね

無駄遣いが減って、震災後と一緒で不景気デフレになる
しかも世界中で

新築マンションという単語がもはや笑いの種

>>141
給料上がらないのに税金ばっかり上がって、悲惨になるだけじゃないの？

【天気】明日(18日)の関東は「数年に一度」「警報級」の大雨　道路が川になる予定
http://2chb.net/r/newsplus/1587107736/


ウンコ杉大丈夫？

世界的に需要が減って大変なデフレになりそうだな。

>>122
うちは戸建てかマンションか迷っているところだが
一長一短あって決めあぐねてる
おっしゃる通り、補修も勝手にできないわけだが
自分で心配しなくとも管理組合が勝手にやってくれる気楽さはある

マンションのほうが防犯の心配が少ないし
戸建てを新築する際の悩ましいあれこれもなくてお気楽
だけど戸建てだと趣味部屋を広くとるとか、自由度が圧倒的

>>149
離婚した場合も頭の片隅に考えとけよ。
家を買った途端に家族の空気感が変わるってのも。

>>149
子供がいるなら戸建がオススメ
居ない作らないならマンション

泣き声、足音は周りによって相当気を使う
お互い様だけど、あとホタル族

那須にでも住んで週1出勤しよかな

間違いなくボーナスは少なくなるのにローンでタワマンや高級マンション買った人バカ

銀行に不動産の甘い言葉に乗せられたお前がバカなだけ

今のマンションは高いだけで内装が安っぽいんだよな
00年代前半の物件のほうがしっかりしてる

粗悪な材木が梁に使われるから、内装が２０年持たないんだよな
湿気を吸ってどんどん撓んでいくw

エントランスとか見えるところだけは豪華にしているから
専有部分がかなりしょぼいのが一層わかる
それに狭いのが多いし

どれ１棟買うかな

>>151
シアター/オーディオルームでガンガンやりたいんで戸建てかな
でも建築中に目を光らせてなきゃならないのが面倒でなあ

ウンコマンションイラネ…(笑笑)

高層マンションって感染者がいれば、蔓延しないのかな？エレベーター、空調

死んだら家よりも墓だろ

>>5
どこ？国内じゃないよね

今回で東京人の大部分は不要だってわかったからな

タワマンって窓開けられないんでしょ
換気できんぞ

>>5
地震来たら波打った水に運ばれて転落すんじゃね
風呂でも波立たせると体持ってかれるからな

>>115
戸建ても塗装リフォームなど金かかるよー

色々高騰しすぎて価格を下げたら赤字になる
都心から新築マンションが消えることになるかもしれんね

3区にマンション持ってるけど2月時点で
築15年が買値の1.5倍になってたからな
30%下落しても買値に戻るくらい

中古供給が激増してるのに価格は買値以上とかwww
売残り中古マンションだらけになるわな

価格を高く設定して売れないってアホか

テレワーク増えるだろうし、空気の悪い都心の狭い部屋に住むのはアホ

新築値下げ物件と中古物件の
価格差が無くなってきてからが本番だろう