戦後最大ともいわれる新型コロナウイルスによる大不況の到来は、“局地バブル”に沸く首都圏の不動産市場にも大きな影響を及ぼしそうだ。特に、これまで活気づいてきた湾岸エリアのタワーマンションはどうなってしまうのか──。不動産ジャーナリストの榊淳司氏が今後を占う。
* * *
東京五輪の開催1年延期は、東京・湾岸エリアのマンション市場に多大なる影響を及ぼすことになりそうだ。
すでにその代表格である選手村跡地の「晴海フラッグ」は早々に販売スケジュールの延期を公表した。競技会場が集中する江東区有明エリアで販売中の「シティタワーズ東京ベイ」も、4月9日時点で全1539戸のうち「396戸」が販売中となっている。こちらはすでに建物が完成している。
都営大江戸線の「勝どき」駅から徒歩1分と2分の「パークタワー勝どき ミッド/サウス」は全2786戸。建物の完成は2023年の8月に予定されているが、このコロナウイルスの騒ぎが収まらない限り、正式に販売を始めるのは難しいだろう。
振り返れば、東京五輪の開催が決まったのは2013年の9月だった。それまで「低迷」と言ってよかった東京湾岸エリアのマンション市場は、これをきっかけとして一気に活気づいた。駅から離れていて、本来なら資産価値をあまり評価できないようなタワーマンションまでもが、それまでの常識を超える高値で急速に売れ出したのだ。
その後、中古市場も含めて湾岸エリアのマンション市場は熱気に浮かされたように動き始めた。それは、30年近くマンション市場を眺めてきた私から見ると、かなり異様な状況であった。
しかし、今回のコロナウイルス蔓延による東京五輪の延期決定で、人々の熱も冷め始めている。
そもそも、五輪が開催されることとマンション市場はほとんど関係がないはずだ。なぜなら、五輪開催によって競技会場や選手村近辺の住宅需要が急増するようなことはないからだ。
ただ、国内外の注目が集まることでエリアへの認知度は高まる。そのこと自体はエリア内のマンションの資産価値評価にはプラスに働く。しかし、それは所詮一時的なことである。
私はかねがね五輪閉幕後の“祭りの後”感によって、このエリアの住宅需要は急速にしぼむのではないかと危惧してきた。例えば、競技会場が多く設けられる江東区の有明エリアは交通利便性の悪いところである。それに加えて大雑把な都市計画で街が作られたので、きわめて使い勝手が悪い。
コンベンションセンターやビッグサイトがあるので、東京に住む人なら何度かは訪れたことがあるはずだ。公共交通機関でのアクセスが不便なうえに、どこに行くにもかなりの距離を歩かされる。しかも街の風景が荒漠としているので街並みを眺めて歩く楽しみが薄い。そういう無機質な街並みの中にいくつかのタワマンが立っている。
これからも、新しいタワマンが生まれ続けるだろう。見渡す限り、土地ならいっぱい余っているからだ。東京五輪が1年延期で無事に開催されれば、このエリアはそれなりに華やぐだろう。
しかし、多くの人はもはや熱に浮かされないはずだ。なぜなら、2013年の五輪開催決定で実力不相応に値上がりしたこのエリアのマンション価格は、中古市場において急速に調整される可能性が高いからだ。つまりは「暴落」と呼んでいいほどの下落が起こる可能性がある。
その理由は、これから起こる世界的な景気後退である。
東京のマンション価格は、景気に大きく左右される。30年前に終わった平成の大バブルでは、マンション価格が新築、中古ともに「説明できない」レベルにまで値上がりした。そして、その後10年かけて調整(値下がり)した。
2008年に起こったリーマンショックの直前にも不動産のミニバブルが生じていた。それも2009年以降にやや調整されたが、2013年春に始まった日本銀行による異次元金融緩和によって終わった。
全文はソース元で
4/12(日) 7:05配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200412-00000001-pseven-bus_all
不動産が大暴落してる
そもそもマイナス金利で銀行が無理な融資してた
WFHで貸しオフィスも借り手ない
タワーマンションは3密
銀行がばたばた潰れそう
コロナ来なくても
オリンピック終わったら終わるって言われてたじゃん
勝どきなんてあんなとこ何もないぞ。駅も大江戸線だけで不便だし。
榊さんかな、と思ったら
やはり榊さんだったw
そんなにタワマンを仕込みたいのかなw
ここ2年程で無理して購入したら後悔しかないなオリンピックの盛り上がりが痛いよなあ
俺はこの騒動が落ち着いたら家を買う。
鎌倉あたりに。
生活の規模を大きくするってことはそれだけで豊かさを享受するためのリスクを取ってるんだよな
>>3
そもそもタワーマンションみたいな不衛生な物件が人気だったことがおかしい
賢い奴はさっさと売って損切りしてる
コロナ・マンションなんて住めない ちょっと待ったー!
でコロナさんが突然現れた。
我欲の者たちに天罰を下すために。
暴落だと思う人が多いんだろうけど
実は投資家では暴騰を予想してる人が増えてたりする
コロナ対策で莫大な貨幣が刷られるて
その資金はコロナが収束しても市場に残るから
すごいインフレが来るという理論
実際、それで日経平均やNYダウが
実体経済と真逆の動きで上げてたりする
残るのは住宅ローンという名前の借金だけ
不動産価額は暴落する一方だな
お悔やみ申し上げたいわ購入した人
嘘大げさ出鱈目並べ立て、タワマンディスり芸人の榊の言うことでは信用度10%
タワマンだろうがクワマンだろうが駅から近いかどうか、それだけ
怯えてエレベーター乗ってるのを想像するだけで笑える
楊枝でボタン押してるのかなw
>>30
でも3密タワーマンションはコロナの巣になるよ ラグジュアリー()な空間が俺には必要
って喚いていたタワマン住民がいたけど(ウン小杉ブーム時)
内部はそこらの安アパートと変わらん造り
窓が開けられない
色んな意味で不潔な構造
何がラグジュアリーなのか
最悪は余裕ある住人から逃げていく
残るのは引っ越せない住人
修繕積み立ても足りない
電気代払えない
エレベーター止まる
宅配便は3階までしか運ばない
ここまではならないとは思うけど
>>3
もともと金あった奴らが溶かしたのが
殆どじゃね? まあ、よく考えもしないで買った方が悪いわな
ご愁傷さまw
そういえば武蔵小杉であった上層の汚水が逆流して
下層のトイレから鉄砲水のように吹き出してたのは直ったの?
タワマンに住んでいる奴は99%人間のクズだからどうでもいい。
池袋から電車で30分
そこからバスで15分
玄関開けたら徒歩5分でさいたま
という清瀬市のはしっこに新築庭付き一戸建てを2500万円で買った俺は正解だったわけだな……
タワマンって鉄骨作りでコンクリートがないから、プレハブ住宅並の断熱、防音性能
耐震性も低い
軽量鉄骨のプレハブ住宅で塔を作ったようなもの
日銀はETF買い入れ12兆に倍増してるし
アメリカFRBは200兆刷るからね
ばら撒いたお札に紐付けて
コロナ収束後に引っ張って回収できるならインフレは起こらないけど
そんな事できないからねw
大量に刷られたお金はコロナ収束後に
どこに行くのかな?
>>33
ボタンだけでなくエアロゾロ化したコロナが
エレベーター内にフワフワしてんのに
高層階まで時間掛かて中にステイ・・・ 神戸ポートピアにある超高層ホテルに宿泊した時 隣でエスイーエックスやってる声が 普通に聞こえてた
あれテレビで AV 流れてんの と思ったくらい
ああいうところに住む気はない
エレベーターの中で他人とのコロナタイム満喫だからな
タワマン、やべえな、トイレの排水にセントラルヒーティングなら感染タワーの出来上がりww
今回以外でもウィルスや菌がタワーで共有される可能性という恐怖
関東大震災が起きたらエレベーター止まって大変だろうなぁ
>>47
西武池袋線沿線は地盤が堅固だからマジおすすめ SARSの時に排水管からマンションで複数の感染者出した香港?のケースもあったね
タワマンに限らず不動産は投資対象としては
流動性に大きくかける上にリスク高すぎ
高層マンションは鉄筋コンクリートでは重すぎて作れない
必ず断熱性能の悪い鉄骨作りになる
住居の間は、軽いPCボード、石膏ボードで仕切るしかなく、一般の木造住宅、軽量鉄骨住宅と同じレベル
そりゃそうだ。平成縦型団地に高値つく理由がわからん。
都心ならわかるが、埋立地とか川崎市とか、何の冗談だよ
>>54
竹芝のインタコに泊まったときも、隣からゴンゴンゴンゴン!と壁を打つ音が響いて来てたなw 十数分続いたかと思えば、今度はバスルームでシャワーをする音まで聞こえてきて驚きだったぉw >>5
証拠を出せ!
いい加減な事書くと問題だぞ。 >>51
コロナって寿命3日ってスレで見たけど
密閉エレベーターに3日もいたら、あの箱の中に数億のコロナがいそうだね ざまーみろバーカ
コロナ大明神が
お前ら金満のクズどもに
正義の鉄槌を下したんだよ!!
みんなコロされろ!
初のマイホームがタワマンとか素人相手の詐欺だよな。
こんな不況で再開発もしないだろうし
社会的インフラの無い湾岸なんてすまない
オリンピックは延期というかなし崩し的に中止になるんじゃねえかな
1年程度で収まる様相じゃなくなってきた
>>70
そういう腐った土地にしかタワマンは建たない 宝くじ当たったら松江の隅の方に引っ越ししたい。
日本海に沈む夕陽を眺め、しじみ汁を毎晩味わいたい。
湾岸だのタワマンとか、あんな人工的な潤いも何も感じられねえ街、オラには耐えられねえ。
せっかく下げて来てたのに、また金融緩和したから上げてきてるやんか。
あほくさ。
>>56
最寄りのバス停まで徒歩15分と勘違いしてないか? >>47
貧乏人が無理して買う物件という意味では
その僻地購入で正解 >>50
どこに行ってるの?マジで分からない
買い支えたお金は誰の懐へ? タワマンは景色はいいだろうけど不便じゃない?
需要もコロナ関係なくどんどん飽きられていったんじゃないか
国が接収してゲットーにしろ
今後爆発感染していくからちょうどいい
庶民的に思われがちなクワマンだが
あれで実はプライドが相当に高いらしい
一般人が声をかけるだけで不快な顔を見せるとか
>>89
なんで北鎌倉なの?横レスだけど。
夏の車の渋滞とか酷いから? 東日本大震災でも「タワマンおわた、資産価値ゼロ」と言われたけど、
結果はどんどん価格が上昇し庶民が買えない値段に。
あの時底値で買った連中だけが儲かった。
そもそも都心のタワマンは着工件数が激減しており供給不足。
それに今回のコロナが追い打ちをかけるから、
需給関係からみてもタワマンだけが暴落するとは思えない。
短期的にコロナの影響をうけるのは商業施設とホテルだよ。
元々東京オリンピック後にバブル崩壊は予想されていた
バカ相手に売り抜けようとした投機筋が慌ててるだけ
>>47
一般国民の選択としては合格点
転売目的ならバス15分の時点で駄目
池袋駅まで30分というその最寄駅から徒歩7分
とかだったら資産価値は高い。 短期的には新規需要が減って価格低下が起こるかもしれないが、
今後コロナや高齢化による経済の悪化で逆に大きなインフレが生じた場合、
持ち家のある人の特になる。
家賃はインフレによって上がるが、
持ち家ならすでに購入してるから
負担増にならない
ローンを組んでる場合も返済額は基本変わらない
高層物件は窓を開けられない場所が多いし、
エントランスやエレベーターが超大人数の共有だもんなぁ
値段や高さに比例してリスクが高くなるよ
そんなものに金を出してどうするw
>>1
ま、自国民を蔑ろにしてまで経済のために、尖閣を狙っているような敵国=中国に媚びた報いだなw
因果応報w >>76
たしかび、不動産が下がっていると云うより、REITが一時暴落しただけだよなw ホテルとかで組成しているからだろうけど。 >>4
日本だけならともかく、世界的に見たら来年もムリな気配だよな
となると、東京の不動産も暴落必至やね >>105
土左衛門になって八幡さまの鳥居に引っ掛かりたいのならどうぞ 都市などというのはそもそも人間住めるような場所ではないのだが、それをどうにかしてだまして売りつけるにはタワマン幻想などを作るしかないわけで
だまされる方もまあ悪いと言えば悪いかなあ
豊洲や晴海なら、満員電車乗らずにチャリで都心に通勤できるだろうし
持ち家なら勝ち組ぢゃん
>>97
駅からバスで15分もかかるところに住みたくないよ
バス停まで徒歩10秒でも タワマンは色々考えると自分なら買わないかなぁ
そこそこの低層マンションの方が雰囲気も良さげだと思うわ
不景気の最後は不動産の大暴落がお約束らしいから
落ち込んだ時に良い物件が出てたら迷わず買うお 即金で
>>104
個人的に、日本海側の持つ独特の雰囲気が好きなんだ。秋田、糸魚川、金沢、富山、敦賀、舞鶴・・・
太平洋側の明るさドギツさは好きになれない。
瀬戸内は良いところが多くて、旅するのは好きだ。住みたいというより、瀬戸内海を船で何往復もして、海や島々を眺めるのは楽しいね。 こないだ有明のタワマンが5000万切る価格で売りに出てたな。
すぐ売れたみたいだが。
大恐慌並みに世界の景気が落ちるとされてるから、
いくら金融緩和してると言っても株価が上昇してるの警戒した方がいい。
>>1
>私はかねがね〜危惧してきた
誰でもわかることをあたかも先駆者みたいに言うな
そもそも震災の影響で古いマンションを更新するために
東京の建物建て替え費用をオリンピック 名目で町整備に当ててるだけだ
だから新基準のマンションを建ててて、
それを都内に一軒家持てない中級が買ってるだけ
昔から関東に住んでるなら手出ししたくない場所の、
川崎、川口、尾久、王子あたりな
上級なら郊外に一戸建て。
底辺ならアパート住まい
んで新都民が来てるだけの話
そして都心の老朽化で住宅ドーナツ化して、
立ち退きした家が企業や商業施設になる >>1
コロナ以前から2020年以降、東京の不動産価格が大幅に下がるって言ってたわな
東京も2025年から少子化が始まるし、今回のコロナで東京も壊滅的局面を迎える
高値を掴まされて買った東京タワマン民も、
近々ローンも払えずに売りに出す案件が大量に出てくる
でもローン残高が半端なく高く、
安く中古で売りに出せない事情がある
それに、この情勢で買い手も居ないという最悪の循環が起こる
そうこうしている内に、債務整理の競売案件が大量に出てくる
その影響も受けて、他の中古物件も価格が暴落する
当然、新築物件も価格が暴落
東京の中小デベロッパーも倒産連鎖が起こる 空いてるなら隔離施設にすれば良いんじゃないか(閃き!
メシウマ
東京の価値を下げないためにコロナウェルカムした結果だから自業自得
>>123
そういうもんかね。田舎もんの俺には分からん感覚だが、都会での便の良さというのは、そういう高いレベルが要求されてるということなんだな。了解。 >>128
まあ秋から冬にかけてずっと曇りだけどね
越前福井とか、北陸方面
だからうちにこもって陰湿だってのは富山人が自分で言ってた
でもそういうの好きならいいんじゃない?
土地持ち農家ならともかく、そこでどんな仕事するのかしらんけども。
山陰は季節風で少し冬はマシらしいけど、それでも積雪が新潟並みだから、
まあ冬が楽しい人ならアリだと思う
電気切れるけど タワマンて聞こえはまともだけど、共同住宅でしょ?
敷地、共用部、部屋の構造壁までもが全員の共有だからな。団地と何も変わらない。
>>137
つうか、持ち家じゃねえから、そういうの。
自転車すら使わない駅激近ならアパートで居住環境気にしなくて、
電車が通ると壁が共振するようなとこでもいいやつ
ある意味バカだから気にしなくていいよ 住居にお金出すのやめて、もっと楽しいことにお金を使おうぜ!
>>117
安心しろよ
上物8000万の注文住宅建てる人だって資産価値なんか考えちゃいない
>>137
本当のお金持ちは駅近はアホが集まるからってあえて駅から遠いとこに家建てて平穏に暮らしてるよ もう人気エリアとか関係なくなるだろ
半年すれば不動産暴落は目に見えてる
タワマンってこのご時世、上層階は特にエレベーター不可避なのも激しくマイナス要素だな。
現に岐阜のナイトクラブでエレベーターで感染拡大した疑い出てるし。
タワマンは今後確実に負債と化すわ。
タワマン団地があるエリアは買占めが早いのは分かったw
>>137
>>141
駅のすぐそばとは言ってない
駅から徒歩10分程度が一番いい
電車の音はほとんど聞こえないし、駅前の喧騒もない >>4
来年も無理だと終わりだろうね。
コロナがコレだと、東日本震災なんて遠い過去の話になって、
震災からの復興と言っても、外国にはピンと来なくなってるだろ。
発言権の強いヨーロッパ各国にとっては、復興=コロナ克服になる。
コロナからの復興五輪として、パリ五輪をそのままやりたがると思うわ。 まぁほとんどが相続税対策の実需用だから
半値にならない限り金持ち所有者の勝ちなんだよなぁ
>>5
無理な融資なんかしてないぜ
金融機関ナメ過ぎ インフレになる可能性が結構あってそしたらローンしてた奴大勝利
ていうパターンあるぞ
東日本の時に湾岸ズブズブになったの
もうみんな忘れちゃったのかな〜?
だからといって今の半額で買えることはないよね?
住友とか何年でも販売続ける体力あるし
勝ちどき、豊洲は良いけど…さすがに有明に住もうとは思わないな。
横浜みなとみらいたに比べて景観汚すぎでしょ
やはり三菱地所が開発した横浜みなとみらいと丸の内は別格
>>140
www
少ない土地に建てた縦に長い団地www
それがタワマン!!!wwww 港区アドレスの倉庫街のマンションも値上がりしてたなぁ
滑稽すぎた
>>160
有明の方が好きだな
車移動の人が多いから不便さはないかと
有明に超大型ショッピングモールできたけどオープンできるか心配だね >>158
物件次第だろ
一等地はそんなに下がらない
ド不便な場所は半額程度じゃ済まない トンキンの地価は大暴落するよ
今後2年はこの状態だしそれ以降もどうなるかわからん
これからは地方の時代
タワマンで感染者出たらどうなるんだろ
消毒とか入るんかな
それこそ隠蔽があってもおかしくないよな
お米株主優待系のマンションデベロッパーとかまだあるの?
>>147
コロ助は3時間空中に漂うらしいから逃げられない
しかもタワマンだとエレベータが生活に密着してるから4密ですわ 今後タワーマンション下がって郊外の戸建ては上がるんじゃないか?
在宅ワークが増える、人混み、集合住宅を避ける
ムサコとか基地外じみた人工密集地は逃げ出すだろうよ
>>140
団地とは雲泥の差だよ
防音もすごい、なのに安い! 1億程度で買える庶民向け物件
なんでこんなに嫉妬されるかわからない >>170
集団感染じゃ無いかな
換気設備次第じゃね
トイレから逆噴射されることもあるらしいよ トンキンの悪だくみが次々打破されてるな
まさに天網恢恢
武蔵小杉笑ってバカにしていた頃はまだ良かったよ…
日本全体が、もう…
タワマンはステータスと思って階数マウントって本当にあるん❓
津波来たら武蔵小杉よりヤバいでしょここ
よく買うわ…子供流されても良いんだなこういうとこ買う人って
そうでもしておかないとクサレ中国人が日本侵略しようするからな。
クサレ中国と在日中国人にはそろそろ鉄拳制裁だよ。
クサレ中国人狩りをしておかないと日本は中国と言うばい菌塗れになる。
>>176
住宅ジャーナリストがタワマンは高層レオパレスって言ってたぞ 東京の住みたい街ランキングとか意味が消失するな
東京自体に住めなくなる状況が来るとは思わなかった
>>1
津波きたらイッパツアウトじゃん
よくこんなところに建てたな
住もうって奴の気がしれねえ おいおい、コロナウィルスは5F以上に上がってこれないという迷信を知らないのかい?
タワマンは無敵なんだよ?
>>77
で、タワマンに住む意識高い系は「こにちは」ってよく
挨拶しまくるから感染しまくるとw 東京にプライド持っててタワマンに拘る人が共働きリーマンで買える
夢のある時代だよなあ
タワマン好きなら低金利時代の今のうちに買っておくべきだと思う
,.-ー .、 ,.-- 、
,' ,ィノ-ィ ; i
i / `'! i
'r.'´ノ'_λ_'リ〉-' ざまああああああああああああああああああああああああwwwwwww
〉∩ ヮ ノi(、.__,へ,
L!_ヘ '‐とi)___;i_/つ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
究極の成金散財アイテム
即金で買っても月々維持費が掛かるし、他人と顔つき合わせる回数も多い。
金の掛かった暮らしの割に貧乏臭さが残る。
本当に在宅ワークが本格的に可動するなら、そもそも会社への通勤の便の良さってのを考慮する必要すらなくなる。
そして企業も、大都市にこだわる必要がって、これは政府のアタマも変わらなきゃ難しいか。
コロナ終息すれば大丈夫だと思っても
在宅ワークで東京都心の価値は目減りするのは明らか
>>155
インフレよりもその前にローンしてるやつのボーナスがなくなり、給料が上がらず、10年もしないうちに早期退職でか叩かれるリスクがめっちゃ上がったのが問題だよね これからはエレベーターに長時間とかw地獄だな
満員電車よりもリスク高い
>>184
あったらしいね
そのちっぽけな自尊心を満たす階層マウントを粉砕したのがウンコ杉事件
>>195
蚊かw >>184
本当はあまりないです
方角で景観が違ったり、部屋の広さで価格が大幅に違うからです
だだし最上階はどこでも桁違いに広い部屋なので本当のセレブが住んでいます 国が買い取って子育て家庭に貸出でいいやろ
ベビーブームだからいいぞ
>>190
まあレオパレスは言い過ぎだと思うけど
防音性とかは優れたもんじゃないと思う
最近在宅ワークが増えたせいか、騒音の報告は割とあるみたい エレベーターで外出るのにも時間かかって
機械式駐車場で車出すのにも時間かかる
平置き駐車場なら災害で車水没
もうアホかと
8985が超絶直下暴落したと
去年切った糞たわマン会社の今年利益80%さげで
もう完全オワコンっすよ
コロナ収束後も感染症へのリスクが問われる時代になるから
長時間のエレベーターなんて一番に敬遠される要素
それにタワマンなんて中国人や得体の知れない住民多いし
もうタワマンは終わりだと思う
>>190
さあ、うちはタワマン買うとき隣の部屋も買うんだよ
ピアノの音が聞こえないことは確か
上と下はわからないけどとりあえずネットで言われているような騒音は皆無 ほら、見てごらん
あれがタワマンだよ
あんなモンに大金打ち込んだ馬鹿の象徴タワマンだよ
そんな金がありゃ、うちの田舎じゃ大豪邸建てられたんだよ
止まない雨は無い、投資の世界でもピンチはチャンスって言ってだな
ジワジワ下げるよりグッと一気に物事が大きく動いた時がシジミチャンス
そのシジミチャンスも余剰金が無ければの話だがね
まだ救いなのはコロナの前に五輪に向けある程度インフラ整備してから
これが逆なら何もかも時間が止まってしまってた。
名古屋の弘道会も関東のヤクザ特に横浜の稲川会と連携西から東にシフトしたからな
トヨタも今後数十年間、富士山を入れる東海関東甲信越ラインの開発が望ましいと判断したんだろう
静岡にも未来都市のスマートシティの都市作るみたいだし
名古屋⇔静岡⇔富士山⇔山梨⇔横浜⇔品川⇔高輪⇔東京⇔埼玉大宮⇔浦安⇔幕張千葉⇔房総館山ラインが熱くなると思う
トヨタがスマートシティー参入 CESで発表
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54098420X00C20A1I00000/ タワマンバブルが消えるとか弾けるならわかるけど、
幻想が消えるって、なんか日本語が微妙。
>>217
え?戸建て買ったほうがいいじゃん
タワマンなんて買うもんじゃない
借りるもんだよ >>211
そんなん可愛いもんよ
・自動ドアに阻まれて非常階段が使えない
・送電設備が地下にあって水没で機能停止
設計をチンパンジーに委託したのかと疑うレベル エレベーター回避を言うやつが多いってことは1階最強だな
2階以上は階段で超濃厚接触の可能性があるし
>>220
タワマン買う金では田舎に大豪邸なんて無理
建築費舐めない方がいい タワマンの怖いところは階層によって部屋の価格が違いすぎて
本来ならば出会うはずのない所得レベルの違う人間が
同一のタワマンに同居することになるところだ
大規模修繕など住民の意見を一致させないといけない機会で
価値観の違いから亀裂が起きやすくなる
タワマンの場合、投資目的で購入している人間も多いからなおさら
>>17
しこたま税金とられるぞ
ムカついて横浜市に引っ越した
元鎌倉市民より >>226
阪神淡路大震災の時
一見倒壊してないけど階数が減ったビルがあってな
一階だけペチャンコ >無機質な街並み
タワマン自体もそうだけど
湾岸あたりは街が整備されすぎてて
無機質すぎて逆に落ち着かない。
朝夕ラッシュのEV各階停止、災害時に弱く、
(日本では情報操作からか、ほとんど指摘されないが)流産の危険性、
ちょっと外に出るのも億劫などの事情があるのに
しかしこれまで
デベやメディアは見事にタワマン信仰を創り上げた
あっぱれ
>>32
中古は駅5分以内じゃないと高値で売れないからね 機械式駐車場の維持費凄いし寿命も短いからな
修繕費ヤバいだろうな
>>224
戸建てもあるんだけど住めない
虫が苦手で、今は親に貸してる 3.11の後で買ってオリンピック決まったら売った
オリンピック後まで持ってるとかリスク高すぎなのは少し考えたらわかる
横浜みなとみらいの景観が圧倒的すぎて東京の湾岸はザルに見える
>>241
それ早すぎるw 失敗だよw
スルガ事件あたりで売った奴が正解 >>1
前にウイルスの換気のために高層タワーの
エレベーター各階止まってドア開けてたの思い出した
上の階着くのに20分位掛かったわw
そんな生活が何年も続くかも ○○タワー銀座!みたいな建物名でも全然ここ銀座じゃないじゃんみたいなのばっかだよ中央区とか
>>235
昼間に人がいなすぎて不気味な感じはするね
建物以外何もない >>10
知り合いが勝どきのタワマンに住んでるが、ステータス以外何もない。
月島とな門前仲町とかのほうが全然良い。
金あれば俺は人形町にセカンドハウスがほさい。 >>140
芸能人、スポーツ選手、銀座、不動産
不要で虚業がなくなるね。 近未来な廃墟が誕生するのかと思うとワクワクするな!
AKIRAの世界までもうすぐだ!!
タワマンは高級レオパレスだし、バブル崩壊したら値崩れ酷そう
>>245
中央区って銀座じゃなければただの下町だしなあ… >>237
このご時世駅近に本当に価値があるのか疑問ではある >>249
勝どきと晴海ならそりゃ月島がいいわ
豊洲とか
勝どき晴海に住むのは品川ナンバー欲しいマンだからね タワマンの最上階周辺はチャイナが買い占めてるからなあ
お察しやんけ!www
東京の不動産、超大暴落だろうな
中国人の富裕層が高騰して転売、転がすのに買いあさっていたな
もの凄い超大損だろね、残念でしたwww
>>17
家買うなら中央本線沿い、国分寺や府中あたりがいい。 >>256
疑問なのはわかる
戸建ての高級住宅地はたいてい駅から遠い場所にあるから
でも一般の会社員は通勤とか買い物考えると駅近の物件欲しいんだよ こどおじだけど、郊外の高台に一戸建て
残してくれた親に感謝。
車さえあれば、3蜜避けながら津波にも
備えられる最強の住空間かもしれない。
>>1
コロナマンション?
騙された奴等多いんだな >>226
マンションのつくりにもよるが
一階は全住民が通るだろ >>261
戸建ては家からすぐ出れるから駅遠でも良いけど
タワマンはマンションから出れないぞ
玄関出て車出すのにも5分かかりそうだし 東京で不動産買うなら千代田区除けば府中や国分寺あたりがいい。昔の国府や国分寺があった所が一番災害に強い。
東日本大震災でも多賀城跡はびくともせず、西日本豪雨でも真備の横にある総社市は被害軽微だった
>>266
しかも停電や水道やエレベーター止まれば地獄。買うならやっぱり戸建てだろうな。 在宅ワークと宅配スーパー増えれば駅近の価値は無くなるね
神戸とかあたりのコープとかイカリスーパーがやってるやつ
砂上の楼閣(´・ω・`).;(´・ω...:.;:
>>266
駅近タワマンは近所に職場も買い物も娯楽も済ませられるから
いちいち車出して遠出しないだろ
郊外一戸建てはいいぞ!
すぐに家から出れて車に乗っていざ遠くの職場やショッピングセンターまで!
って車で遠出前提で語られてもw 自らの住居として購入したよな?なら少しも問題ねーじゃねーかwwwwザマァァwwwww
湾岸とか怖すぎだわ
そんなん元から買う奴いねえだろ
>>115
リートも五輪の一年延期で買い戻されたからな。一年経てば収益確保の可能性ありだと 湾岸タワマンに買えるなら、もう少し頑張って港区に住みなよ
人口減で若者数の増加がありえないことが確定しているのに
後先考えずに建てまくるデベロッパは頭おかしい
都内マンションのスラム化がいろんな本で警告されてる
この類の記事は
ことあるごとに出てきたけど
コロナ終われば東京集中に戻り
またそこそこ売れ出す
阿呆は尽きることはない
やらせとけばええ
>>19
空虚な価値を作り出し
バカを操作して消費させて経済を回す
このビジネスモデルに問題があるんだよな
バカに金を持たせてはならない
中国に金を持たせてはならない
金を持つ事は
社会(国際社会)に責任を持つ
と言う事だ >>176 >>240
タワマンで宅飲みしてて大騒ぎしてたわけじゃないのに
隣から苦情が来たとか
youtuberでタワマン高層住みのやつが
部屋にゴ〇ブリ出た動画上げてたりとか
全然「防音すごい神話」も「虫いない神話」も崩壊してるんですけど… 毎年、生命の危機のある超大型台風が来るようになったのに
超高層ビルで雨戸が閉められない物件なんて怖すぎる
当然、台風シーズンはウンコも自由にできなくなるだろうし
>>282
駅近タワマンの話をしている
価格落ちしている駅遠タワマンの話はしていない コロナが終わっても地獄は続く。ウィルスは軍事力を支える経済をダメにする。
兵隊もダメにする。これからの新しい戦争の形だ。もはや核兵器は古い。
世界的なパラダイムチェンジが起こっているのに気がつかない人達がいるのが悲しい。
このまま上手く行っても、最低限、
新型コロナ〜世界大恐慌〜食糧危機〜第三次世界大戦
は避けられない。
日本、特に東京には直下型地震や、気候変動によるメガ台風による水害や海面上昇、南海トラフ連動型地震と大津波、富士山噴火などの災害もやって来る
恒久的な経済活動にリモートワークという手段を得た今、地方分散によるリスク回避がトレンドになるのは間違いない。環境の良い田舎でリモートワークをこなしながら自給自足も可能な農地も保有する。湾岸のタワマンに一生の賃金を払う時代はお終いだよ。
>>281
そりゃ儲かるなら建てるだろ
だから分譲で売りまくって知らんプリするんだよ
本当に資産価値あるところは賃貸で回すと思うぞ
大阪の梅田で住友が高級賃貸タワマン建ててるね まじで異常なブームだったからな、都心部なんかファミリー向けは中古でも部屋数×1000万くらいになって
東武鉄道の春日部とか、相模鉄道の二俣川とかあの辺まで高級高層タワーマンションが建ったからな
今まで木造ボロアパートくらいしか無かった街にマンションがニョキニョキ生えてきて、時は大航海時代って感じだった
>>32
武漢では、ライターの先の先で押してすぐに着火滅菌してたぞ。ライター爆売れと予想。東京だけ。 >>285
這う虫はたまに来るよね
飛ぶ虫はあんまり来ないと思う >>166
いつの間にか巨大ショッピングモールが建設されてたんだね。でもオープン延期か(笑)たしか有明に防災体験できる施設があって、そこが避難所になるって聞いた。地震には良いのかも。
液状化は心配だけど。 >>33
中国人は100円ライターで押す、エレベーターを降りたらシュポッと火をつけて殺菌 >>33
武漢では、ライターの先の先で押してすぐに着火滅菌してたぞ。ライター爆売れと予想。東京だけ。 その駅近タワマンも値落ちすると思うが
価格吊り上げられてるからな
>>262
両親に感謝ですね。
でも、あなたがそもそも持っている「徳」があなたの今の運命を決めている。 >>243
結果論に何の説得力もなし
早すぎると思ってる奴は今の今まで持ち続けて自滅してるよ 東京はもう土台と骨組みはがっしり作ったからな後は東京色に着色するだけ
その前にその先を東京は行ってるんだよ、いつまでも地上に目を向けているのではなく
地上それは宇宙に目を向けているんだよ
港区信仰も具の骨頂だった
高輪麻布なんて入り組んだ道に坂多いし
スーパーどころか
コンビニ空白地帯も。なんで住みたがるのかさっぱり
今までは通勤があったから「時間」に価値があり駅近・都心トレンド
これからは家で仕事するようになると「空間」に価値が出てくる
>>303
港区は子育て支援が凄いからね
だから絶対的存在だった
最近は大阪市が子育て支援してるから大阪市の人口がどんどん増えてる
金持ちは郊外に住んでるけど
子育て支援ってのは重要
明石市も子育て支援で伸びてる >>303
生活レベルが違うからスーパーやコンビニあるのが居住上件の人いないし コロナ終息したら100兆円の大増税が待ってるからね
宇宙と笑うかもしれないが
今後必ず中国と宇宙利権で争うそれに戦うのが国もそうだが先頭切るのは東京宇宙防衛軍
いつまでも国内で主導権争いしているレベルではない
問題は元に社会や経済が戻った時だな。
テレワークの社会実験してるようなもんだから
人や大きなオフィスが実はたくさんいらないことに企業が気づく。そうなるとコロナあとは大規模なリストラ待ってるぜ?
阪神大震災の時ポートアイランドの親戚の家が傾いて居住不能になった
怪しげな業者に頼んで娘のピアノだけはサルベージした
JR駅まで20分
エレベーターが止まった場合は2時間
>>272
おじいちゃんってすぐ赤の他人に結婚しろって言うけど、
歳をとるとみんなそうなるのかなあ。 >>292
高級高層マンションってバカを騙すのにいい売り文句だよね
限られた敷地にギリギリまで部屋詰め込むために高くしたタワーマンションが高級なわけない
本当に高級なのは低層で総戸数も少なく部屋も広めのマンション 東京は田舎者が多いから都心信仰
田舎者は都心のビルに憧れてるからタワマンにも憧れる
関西はもともと都会民の比率が多いから環境の良い郊外に憧れる
文化が違う
>>307
かといって特別
自然があって景観が良いとかそんなこともない
タワマン信仰が創り上げられた性質と似たようなものだろう 結局知りたいのは虫と防音はどうなのよ?ってことなのよ
具体的に言うとGの出現頻度とセックスの音が漏れるか漏れないかこれだけ知りたい
タワマン嫉妬民ワラワラだなww
湾岸言っても豊洲有明芝浦天王洲色々あるからどこだろ
素晴らしい天気だよ!雲が流れ、埋立地のセイタカアワダチソウも久しぶりの暖かい日を浴びて揺れている。
今頃街では長かった冬の上着を脱ぎ捨てて、華やいだ衣装を見に付けた少女たちが、ウィンドウショッピングを楽しみながら、
爽やかな青年が声をかけるのを待っているんだ。僕には、彼女たちの、その誘うようにコロコロとハジける笑い声まで聞こえるようだよ
汚い街並み見るんだったら庭にプール作って眺めた方が景観良いもんな
エレベーターを使わなくても出入りできる、
外階段アリの低層マンションで良かったー
>>308
在日や海外には盛大にバラマキ、2割未満の一般国民だけに6兆円だけ配って、108兆円増税しそうだよなw 何か大変そうだなお前ら
タワマンに親でも殺されたのかよw
そもそも、タワマンの価値そのものが作り出された幻想だから。
マンションを作りたい奴らと売り出したい奴らが協力してメディアに金をばら蒔いた結果だろ。
不動産屋調べの「住みたい街ランキング」だってホントは「マンションを売りたい街ランキング」だしな。
日本人て、いつからこんな騙されやすいバカになったんだろ?
WW2当時も騙されてたから、昔からバカだったのかな?
>>300
母が父の老後資金6千万を全て遊興費に使い込んで借金のカタに実家を持っていかれそうな借家オジサンの漏れは徳がないってことかw あんなもんに高値がつく理由がわからん
会社が社宅として借り上げたりすんのはわかるけど、
世帯年収がせいぜい一千万チョイくらいの庶民が買う意味が全くわからんのだが
山下達郎に俺の空って曲があったな
家の前にタワーマンションが建てられてって歌
みなとみらいや幕張も同じ感じになるのかな?
臨海副都心はいらないけどみなとみらいが大暴落したらまじで買いたいわ
集合住宅に住むってのが愚か
せっかくのコロナだから人口を半減させて
集合住宅など片っ端から取り壊そう
世界的に最後の大イベント東京五輪後超大不況が十数年待っている
もう世界的に中国人の拒否の厳しい政策が作られこれを期に日本はインバウンドを期待する考え方を改めるときがくる
中国人目当てで作られるカジノ業者の撤退は確実、民主政権時代の超円高突入
そして第一次世界疫病大戦が終息すれば、
次に待っているのは武器を持った第三次世界大戦が起きるだろう
>>331
今更、何云っているニカ? ホイホイ口車に乗って騙される馬鹿ばかりだから、ウリたちが統べてやっているニダ!ウェーハッハッハ!安部チョンマンセー! >>3
丁度30年前にも同じ事が起こったからな
原因は違うけどバブルはいつかはじける運命 >>276
晴海のマンション買った奴がいたけど
一生駅前イオン以外生計とレジャー使わないつもりなんかな…と思った
車も売ったとか言ってたし タワマンってムサコ小杉の例の事件ですでにオワコンだったんじゃないのか?
湾岸なんて津波でも駅浄化するしもともとハイリスクだし
マイナス要因ばかりのものが売れるんか
武蔵小杉より湾岸タワマンの方が危ないからな
武蔵小杉の災害って台風の川の浸水だから先読みできるけど
湾岸タワマンはいつ地震や津波が来るか分からない
停電したら家に帰れないだけで家としてもうアウトだけどね
>>303
晴海でコミケやってた頃に毎年通ってたけど、本当に周りには何もないし
遠くの駅から時間かけて歩くか、都バスでこれまた遠くから時間かけて行くしかなく
はっきり言って不便きわまりない立地だった
最寄りの地下鉄の駅だって都心から大幅に外れてる僻地だったし
コミケ以外ではまず絶対行く用事のないド辺境だったもんな
あんなとこに家買うのは負け組感があったと思う
あれから新駅が近くに開通したわけでもなく、大して状況変わってないんでしょ?
海からの潮風も凄いだろうし買うのは馬鹿だと思うよ >>347
あの辺、大地震きたら一発だよねw
トーホグの震災の余波ですらあんなにみんな困って懲りてたはずなのに
今からわざわざ買うとかドブ金もいいとこだよ 10年20年したら海面上昇で海に沈む場所よう買うよな
>>354
京都出身だもん
低層で良い建物いっぱい見てるんでしょ
京都の街並み凄いし 昨日ヨーカドーでTOKYO2020のタオル投げ売りされてたよ
タワマンは、エレベータの通勤ラッシュがあるらしいからな
今だと全員息を止めてるから、1階で降りたとたん全員で「ブハァ」ってやってると思うと楽しくなるw
>>353
堤防代わりに建ててる気がしないでもない >>359
タワマンまだましなほうだよ丸の内八重洲のビルのエレベーターラッシュのがきつかった >>332
それは厄落としです。カルマ落としとも言う。
人生そこから真のスタート。 バブルの幻想が消えるってつまり弾けないということ?
コミケ時期に一日2000円くらいのウイークリーで貸してくれるなら利用する>タワマン
それ以上の値段ならホテルの方が便利だしイラネ
田舎に疎開して意外と過ごしやすいこと トンキンなんかよりずっと快適で楽しいことに に気づく 都心一極集中からの転換点でういーーーんういーーーんだよ タワマン群とかもはや負の遺産 ざまーみそすけ ケツのあぁ〜〜なぁ♪ ぽんぽんっと♪
タワーマンションのエレベーターがクラスターになるからね
今から住宅ローン組むとかチャレンジャーだな。
来年から、インフレと一緒に、低金利時代も終わって、生涯返済額も借り入れ金額の1.5〜2倍とかになるぞ。
つーか、その前に倒産の嵐が吹き荒れるだろうし、まずは生活の切り詰めだろ。
コロナが収束して落ち着くまで、まあ、5年は我慢するべき。
もちろん、デベは潰れるだろうけどな。
ふぁっ? 晴海とか勝鬨なの?
もろ海近くじゃん
あんなところにタワーマンション?
まだ武蔵小杉のほうがアクセスがいいという一点において理解できるけど
地震とか津波とかあったら一発で倒壊するやん
バカじゃねえの 本当に買う奴いるのかよ
>>47
そういう、少し都会から離れた場所、
自分は好き。
ごみごみ感ないし、
人間がゆったりしてる。
あなたは正解だよ! 中国人が この手の物件が高騰してから 買い控えているところを見ると
このタイミングで 買い漁るんじゃないのか?
>>17
鎌倉なら八幡宮より山側だな
津波の心配も少ない そういえばかぼちやの馬車って解決したん?
なんかサラリーマンが億単位の借金でシェアハウス運用してたとかのやつ
中国人富裕層の持ち分はもう投げ売り始まるだろ。
コロナでそれどころじゃないし、仮に中国納まっても、日本は政府のせいでパンデミック不可避だから、
中国人富裕層は叩き売ってでも手放すだろ。
そうして、タワマンの資産価値減って、おまけに入居者が減って、共益費や積立金の値上げもされる。
正直、タワマンのイメージは武蔵ナントカで、雲散霧消した(個人の感想です
つーか、そもそもタワーマンションがブランド足り得たのは、
超富裕層が税務対策とかなんとかで買ってたのがステータスになり、
その「ステータス「で高値で売れると思ったデベロッパーが立てまくり、
最後は背伸びした庶民が買ったっていう流れじゃないの
しらんけど
車や自転車が趣味の俺としては、
どうってことない地方都市の98坪の土地に家を建てて、車3台と20畳の趣味部屋を持ってる俺は勝ち組だと思う。
今はガレージ増築しようかなと検討中。リフトも欲しいな。
家からも見えるけど、あんなの絶対スラムタワー確定だもんな
> 不動産ジャーナリストの榊淳司氏が今後を占う。
↑ここ笑うところな
震災の時にあれほど液状化映像が流れたのに、
川崎のウンコ逆流騒動であんだけ笑われたのに、
今でも湾岸タワマン買おうとしている人達はどうしてそこを買うのだろう。
もっと内陸側でも良い物件はたくさんあるだろうに。
>>384
勝ち組って要は自分がそう思うかどうかなんだよ
しゃかりきに働いて高級車乗って都会に住んでってのもそうだし
不労所得でそんなに派手な生活じゃないけどのんびり暮らすのもあり
所詮本人の価値観だから >>387
このコロナはこれからは毎年インフルエンザのように流行するだろうから
感染リスクは高いままやね タワマンなんて、上に行けば行くほどエレベーターが
怖すぎるw あんなの空気中に3時間漂ってると言うコロナ
のこと考えると、よう乗らんわw
たとえ、ドアの開閉があったところで、その怖さは変わらん
>>385
北海道のリゾート地どーなってんだろうな
オーストラリア人が来てたり、中国人が別荘買ってた所 >>47
清瀬はないな。あの貧相な街には住みたくない。埼玉の田舎臭がする。妥当な値段だろうw どの国も大都市ほどやられている。
大都市の疫病への弱さが露呈しちゃったよね。
地方のそこそこの都市や、その周辺に住むのが一番便利で安全なのかも。
>>5
そぉか?
田舎や地方の一軒家、マンションは寧ろ好調になりそうな予感。
東京なんて元から色々なリスクある。
地に足つけて暮らせって事 外出るまで10分かかる高層に高い金を払うとか馬鹿なの?
外国みたくコンビニやスーパー入ってるならいざ知らず(笑)
>>297
ブラックライトで押せば、他の場所も消毒できるのかもしれない >>389
景気後退 レベル1
不況 レベル2
大不況 レベル3
恐慌 レベル4
大恐慌 レベル5
2020コロナショックは恐慌まで行く。最悪、未曽有の大恐慌で資本主義崩壊するかもしれん どのみち五輪までの命だったろw
コロナでちょっと死期が早まっただけなのに大袈裟な
>>392
否定なんかしてないよ。
もちろんそういうのも有りだし、俺もそうなってたかも知れないし。
でも、湾岸地区は無いな。
震災リスク高すぎだし、東京の夏の潮風って生臭いし。 ウンコ杉で重症を負い、武漢ウィスルスで留めを刺されたな
もうタワマンはお終い
便からもコロナウイルスは検出されるみたいだから
武蔵うん小杉も危ないな
岐阜じゃ低いビルのエレベーターでさえ感染してるからな
タワマンのエレベーターなんて感染の恐怖でしかない
タワマンなんて超金持ちがセカンドハウスとかで持つもんじゃないかな
定住するための物件じゃないわ、地に足がつかない生活なんて良くないに決まってる
>>395
オーストラリアは資源バブルをまだひきづってたから今回はやばそう。 >>5
子供がばたばた死んでる とか、
「ばたばた」って書くやつは思い込みで書いてるだかだから信用しなくてよいって
ばっちゃが言ってた タワマンは高層レオパレスのようなもの。
耐震性を重視して建てるから、壁も床も軽量の素材で出来ていて生活音が漏れやすい。
これまた台風の季節になったら武蔵うん小杉コロナ蔓延してやばいだろ
排泄物にもウイルス含まれてるのわかってんだから
それでも自称勝ち組走り続けますなの?
>>51
エレベーターで一人になった途端「ごほごほごほ」 >>1
不動産は半年から一年後ぐらいとタイムラグあるから早めに動いとけよ
不況は60年のゴンドラチェフの波のビーク迎えたから、10〜15年は続くからさ次元とれる機会は20年ぐらい先になるぞ 大正の文化住宅→昭和の団地→現代のタワマン
比較的豊かな庶民の憧れの住宅
東京の強味は、ちょいと軽く遊べる歓楽街が至る所にあるからだと思いがちだが
違う角度から見ると何気に23区や多摩全域に児童公園以外に日本庭園の緑地公園がたくさんあること
おそらく今回コロナの影響で東京には綺麗でしっかり整備され
安全で楽しい公園があり子供達を遊ばせ助かった親御さんがたくさんいたはず
東京に白人の観光者が多いのもそれも原因、新宿御苑なんて凄いだろ?今は休園だけど
あと家族で言えば子供達が安心して遊ばせられる一つに公園がある事これが何気に大切
これからの東京都は高層ビルを増やすのもいいが、今以上に緑を増やす事も心掛けて街づくりをして欲しい
大手の森みたいな粋な公園じゃんじゃん増やして欲しい
マンソンなんで高かったんだろ
中国人が買い漁ってたのか
タワマンは絶対に買うな。
上層階に住んでいる又は廊下を歩いたことのあるやつは知ってるだろうが、壁やフロアが薄く、色々な面でお粗末な造りになっている。
✴設計(耐荷重)上の理由で重量のある建築材を使用できないのが原因
コツコツ貯金してきました。家を買うのはいつ頃が良いでしょうか?
>>428
だろうな。。。
どこで下げ止まるかが問題 オンライン化が進んでテレワークが標準になれば東京に住む必要すらなくなるからな
外部から鎖国した自治区ができそうだな。部外者は一切入れない。楽園。
>>139
そう、だから日本海側の人が進学で山陽側に来ると、帰りたくなくなる人多い
表側から裏側へ転勤になるとうんざりする人多い >>425
こえー
最上階から1人でエレベータに乗ってる時に
盛大に「ゴホッ、ゲホッ!グエッホ!」
「あ、低層階から貧民が乗ってきた!」
エレベータで、コロナ共有ですわ タワマン買う奴って勘違い野郎しかおらんやろ
ブサイクなナルシストが買うイメージ
いいことだ
定期的に下克上のチャンスが来ることは
硬直した社会は遅かれ早かれ滅亡する
固定資産や共益費も馬鹿にできないのでタワマンはアホ向け商品
リートも壮絶に弾けて大暴落したから底なし下落楽しみだわ
エレベーターは危険極まりないな 菌をくっつけて面白がるヤツがいないとも限らない
中国が買い漁っていたようだが固定資産などの税制の違いで手放す人が多い
コロナの終息のトレンド転換のサインは中国がチラホラ主要の各国から出てきたら買いだと思うよ
まだ各国国内で慌ただしくしている時は様子見をしていた方が利口
今は元凶の中国を批判している余裕なんて日本含めないしね
いずれ主要な国が必ず足並みを揃え批判するし、その時は日本も全力で批判しなければな
中国はその事を恐れ世界中にマスクの支援し先手を打って来ている
エレベーターこわいよなぁ
こんなところに住んでたら外に出るのも億劫になるな
まるで独房だね
悲惨
ポストコロナは日本経済から中華が駆逐されるからタワマン崩壊も時間の問題
>>17
鎌倉は交通事情が悪くて最悪
津波にも弱いし
あそこは観光地ですむところじゃないよ コロナ終息後は円の価値が下がって大インフレになるらしい。今は借金して不動産購入すべき時。タワマン購入者は勝ち組。
今まで「すぐ忘れる」や「結果杞憂」の歴史しかなかったから、またしても大丈夫でしょ。
>>280
湾岸と港区内陸には大きな壁がある
頑張ってもムリ やっぱどう考えもさまざまな災害に弱いよねこの種の建物
>>47
2500万円なら悪くない
資産価値は無いが 今が買い時って捏造してたブローカーはコロナのせいで逃げ切れるなw
大企業の社内結婚とかで世帯年収2500万とかの層が1億、2億のローン組んで買ってたからけど、
コロナ騒ぎでボーナス大幅カット、定期昇給も恐らく凍結だろうし、この先どうやって返すんだろうな
これからインフレになるから不動産は今が買い時(笑)
タワマンでエレベータ乗るときは、酸素ボンベを担いで乗る必要があるよな
>>1
渋谷の都心エリア住みだが文化的な活気のない地域に住むのは地方出身の大卒だと思う
右に習えで規模の大きなものに同化しないと安心できない人たち シナ移民観光立国政策はコロナショックで大失敗だろw!
>>47
売ることを考えた資産価値はないけど車中心の生活なら悪くないね 武蔵小杉「たまにはあたしのこともうんこ以外で思い出してください」
>>462
マンションから外に出たところで周りは空き地しかないからね 東京のタワマンに限らず不動産業界ではずっとまえから言われてきた話だよね
あと何年もすればマンションは目に見えるレベルで空室が多くなりかなり安くなるから買うならまだやめた方が良いって
自宅にこもってばかりの生活になると、家の良し悪しがそのまま生活の満足度になるのは感じる
>>489
90年バブルのアパと一緒やね
今回はアパは突っ込みすぎてヤバイからさ明日は我やで >>268
クニが成立する遥か前からの経験値の積み重ねが、安全な場所を見つけていたんだろうなあ。 鎌倉市電車最終駅住みだけど駅まで徒歩7分商店街は安いしスーパー徒歩圏コンビニいっぱい2駅乗れば海に行ける
最高に住みやすい
>>276
コロナでテレワークに買い物控えに娯楽施設壊滅
数年後に別のパンデミックがまた起きる可能性 武蔵小杉の件で騒ぎになったのに
未だに買ったり住んでる奴の気が知れない
マンション丸ごとクラスターの恐れもあるのに
高いカネ払って何がしたいの?
コロナでトンキンには人が住めなくなる可能性が高まってきてるからな。
>>497
いやそんなの昔っから憧れる人多数だから
雑誌盛り盛り
舐めなんなお(´・ω・`) >>5
スルガでもつぶれないのになにいってんの。
不動産でより,そふとソフトバンクに融資してるみずほを心配しろ。 タワマンなんて人間が住むもんじゃない。と俺は思う。
あっという間にコロナのクラスタ形成しそうよなタワマンは
>>474
大企業だしどうとでもなるだろ
年収の5倍の家ってことだよね
うちの親は年収600万円で3000万の家買ってローン完済して住居費0だよ
死んだら子供は相続税出して家土地貰える 埋立地なんて地盤が脆くて地震大国と相性悪すぎでしょ
オマケに湾岸なんて東京の臭い海に囲まれてるわけだし
修繕工事問題も抱える羽目になるし
そしてムサコの悲劇がいつ再来するかと思うと精神衛生上よくないw
こんなオワコン物件をメディアの捏造に踊らされて買ったやつは完全に情弱負け組
一人でも感染者出たら
怖くてエレベーター乗れないよな
爪楊枝で行き先押すのか?
密閉してウィルス残ってそうだしな
正直、豊洲でもありえないのに
有明に住むって正気じゃないよな
>>509
ライターで押して着火して消毒するのが武漢スタイル >>486
インフレあるだろうけど
不動産も下がりそう
どっちが大きいか見極めが難しい 庭付き一軒家が良いよね。
狭くても家庭菜園となできるし。
>>1
工業団地みたいなとこだな
こんなの買う馬鹿いるのが不思議 東京は封鎖されるから、タワマンもろとも全て廃墟になってタダでも売れなくなる負債になるだけ
イタリアの後追いが待っている
給付金や休業補償金をお金を刷って捻出するならインフレが起きて格安で買えた勝ち組になる
コロナ恐慌で東京は完全に負け組になるわな
地方に逃げ帰っても差別されて、東京コロナの看板はまとわりつく
世界大恐慌の時にはわずか一年で不動産価格は八分の一にまで暴落した
シティータワーズ東京ベイは、コロナとは関係なく去年から販売不振がささやかれていた
入居開始と同時に管理組合が発足し、オーナーは管理費+修繕積立金を
毎月支払う義務も発生するが、売れ残りがあまりに多すぎて、オーナーである
不動産会社が負担をいやがって引き渡しをわざと遅らせているのではないかとも
来年の五輪開催すら危ぶまれる現状では、晴海フラッグは「幻の選手村」と呼ばれる可能性もある
大幅な値下げを行っても売れなければ、分譲を諦めて全面的賃貸化、あるいは都に一部を返上して
都営住宅化するしかなくなる。また、未着工のタワマン2棟については凍結して当分は緑地にするとか
不動産マネーゲームがあるとしたら
はやく終わってくれ
そしてさっさと省庁移転
こんなん20年したらどうすんだよ。修繕積立金だけでもう一軒買えそうだな
東京に住んでればあんな利便性の悪いところは鼻から買わない
地方からのお上りさん家族が、"豊洲エリア"とかいうのに憧れて買う
まー自業自得
タワマン快適で部屋からの都心の眺めが絶景だから、
リモートワークでも飽きないけどな。
まあお前らは隣のマンションの壁でも見ながら家に閉じこもってればいい。
まさかウンコの方がマシに感じる、コロナなんてもんが出てくるとはな…
タワマンはウンコを始め、あらゆるものに弱いと世間にバレたけど
そこにパンデミックにまでメチャクチャ弱いとバレたわけか
何から何まで・・・
まあタワマンの構造的に防音には弱いからな
その時点で俺には無理なんだわ
レオパレスと一緒
>>530
それはタワマンによるだろ。
うちはバイオリン教室とかやってるところもあるぞ。 これあれだよな
大勢住んでるタワマン内で1人でも感染者見つかったら
住人はエレベーターに乗るのも禁止されて閉じ込められるか部屋に帰れないかとかになって、ムサコよりヤベえことになるんじゃね
ムサコの時は息荒げながら長い階段を登れば、まだウンコ禁止の部屋に行けたわけだしw
総理大臣が渋谷の低層マンションに住んでるあたりがもうね
住宅ローンギリギリーマンが大企業倒産不渡りで
不動産差押えされ都内から退場
日本の不動産はやたら中国人が買ってるイメージがある。
マンションバブル崩壊
昔の土地神話みたいになってたからな
>>533
水が逆流したくらいなので、空気感染するわな 今だったら八王子の一戸建てのほうがいいわ
不便だろうけどさ
あんなゴミ埋め立て地のタワマンなんて無料であげるからタダで住んでいいよと言われても絶対ムリ
集中時のネットの遅さも明らかになったしな
まぁこれは集合住宅全体の問題だが
★これからは停電が頻繁になるのよ!!
日常的に起こるのよ!!
なるべく地面に近いとこに住みましょう。
タワマンはまだしも湾岸辺りは住むような所じゃないよ
シナがオーナーとか絶対、修繕積立金、固定資産税払われてない事故物件だろ。シーラネ
>>535
コロナは収束まで2年掛かるから、
ボーナスも今年の夏までで、冬からは激減もしくは無しの可能性もある。
で、来年4月からは、45歳以上の早期退職が始まるだろうね。
で、やむなく買い叩かれて売り渡す人と、日本を見限った中国人富裕層のたたき売り(損切)
残された住民は、共益費と修繕積立金の値上げをよぎなくされる >>17
新築は条例が厳しいよ。あと、夏は交通渋滞必至ね。 そもそもバブルと言ってる時点でそれだけの価値はないと明言してるようなもん
>>532
バイオリンとかテレビの音は防げてもドスドス踵歩きやガンガン掃除機壁にぶつける打撃音は響くだろ 武蔵ウン小杉の一件でタワマン買うヤツはアホってバレたしww
>>513
敷地内の植物は手入れが面倒だよ。マンションの方が良いと思うよ。 三大都市圏は機能しなくなるかもなあ。
住所の移動も許可制になるかもしれない
都心部でタワマン買う金があったらド田舎に畑付きの家買って新幹線通勤したほうが良くね?
記事にもあるように単純に不便だからな
スーパーでの買い物すら徒歩だと、かなり歩かないといけないし
雨風を遮るものが無いから天候の悪い日は外出も容易じゃない
横浜の保土ヶ谷とか港南区の団地群と同じような不便な地域になると思うよ
勝どきの高層ビルタワマンの数は異常
あれ全部倒して海風入れないと
都内のヒートアイランドは治らない
>>140
資産が充分にあって不労所得で生活している人には共有施設が充実していて、限られた人しか利用せず、セキュリティがしっかりしているタワマンのメリット大きいんだよ。
戸建てだとセキュリティコストだけでもばかにならない。
サラリーマンが買うのはやめた方がいいと思った。 >駅から離れていて、本来なら資産価値をあまり評価できないようなタワーマンションまでもが、それまでの常識を超える高値で急速に売れ出したのだ。
単にバカ丸出しなウンコ杉みたいなバブルじゃなくなって元々の資産価値相応になるだけだろ?
何が問題なんだよw
>>295
まあ耐震設計と一緒で屋内同士の防音はそれ仕様なりの防音設計してないとだからな
タワマンだと後の改装で防音とか大変だし
しかもコストダウンでそういうのを謳ってないと大抵やってないってケースばかりだね >>566
ウンコ杉タワマンみたいな設計してなきゃ本来は水害は強い筈なんだよなぁ…
ウンコ杉タワマンみたいな現実突き付けられたら強いとも言えなくなったな 緑豊かな環境の低層マンションこそ富裕層の趣味に合ってるからね
高層タワマンですって?てなもんよ
エレベーターのるだけでも感染リスクがあるってもう
住むの無理だろいまんとこ
そろそろ60代後半から70代になる、前のバブルで家を買った組はどうなるだろうね
ただでさえ、郊外
神奈川だと・・空家増えてるぞ
横浜でも空家目立つようになってきてるんじゃないかな
どうせ家から出られないならマンションよりも郊外の戸建ての方がいいわな
光ファイバー引かれてて、都市ガス、下水道整備されてりゃ十分
Amazon、ヨドバシが翌日配達可能だとなおよし
首都圏だと圏央道周辺あたりか?
>>402
電気や水道が止まったら、生活が一遍に壊れるのは、ムサコで露呈してしまったしな。毎日、階段を何十階分も昇り下りするのは大変だ。 逆に長時間通勤を嫌ってますます都心に人が集まるだろう
会社の近くに住めと命令が出る会社が増える
五輪がピーク説を素直に信じた連中が
斜め横からの巨大厄災というオチだが
結局得したな
勝どき、晴海、豊洲、有明この辺りに買った若い連中大丈夫なのか
>>578
テレワークできないような人達が二馬力で必死に働いてタワマン買える程度の価格に落ち着くと >>580
コロナと湾岸関係ないだろ
全国不動産がヤバいという話 コロナウイルスって、武蔵小杉のウンコまみれのタワーマンションから全世界に広がったんだろ?
>>583
そこに住んでるタワマン住民も全員PCR検査に駆り出され、陽性なら今度はコロナ病棟に隔離される 職住近接→テレワークで関係なし
ショッピングモール隣接→休業
今や玄関のドア開けた瞬間三密
自家用車乗りに駐車場に移動するだけでも濃厚接触のリスク
>>585
そう
東京都の世田谷が多い
湾岸は満員電車ないからw >>22
コロナ騒動が半年続けば
住宅ローン破綻ラッシュが出始める
そんなニュース見たら
人々は買わんだろうね
ニュース前に梅雨で一時収束かは
知らんけど
本命、コロナで経済グダると賃貸が正解
たいけ >>580
震災で地盤が弱いと下落したところなのにのど元過ぎればで。 >>589
世田谷って東急の満員電車地獄で感染者増えてる気がする
逆に都心は満員電車がない 35年間なら何回か大災害を経験するだろうからね
この期間ずっとローンを組むのはリスクが高すぎる
固定死産税と管理費もバカにならんだろ
苗場の投げ売りマンションと同じになるんじゃないか
そこまではさすがにいかないか都内だし
>>592
それに付随するのか川崎市の中部北部が多い。 >>34
ウンコのつぎはコロナかw
タワマンも大変だなwww. >>369
その予想に自信があるなら、今のうちに固定金利でローン組むのが正解じゃん。 >>369
え?経済音痴すぎてわざと言ってる?なんかマジっぽいけど ムサコのタワマン連中は、それでもローン返済で必死に通勤し、
こんなご時世でも、多少人は減ってるとはいえ例の品川駅の通勤ラッシュの一部となる
投資目的以外のガチ住みでタワマン買っちゃう奴はやべーよ
頭が
>>509
爪楊枝いいね
エレベーター乗らざるを得ない時用に持ち歩くわ!サンクス タワマンに限らないが営業を自粛する必要なくても不動産業界も発狂状態だろう
テナントが営業自粛の所が多いビルオーナーも気が気でないだろwww
晴美フラッグはタワマンではないだろ
ただの中層団地
長野オリンピックの選手村マンションの方がまだ高いんじゃないか?
タワマンとか
巨大オフィスビルとかの弱点が浮き彫りになったよね、、、、
それは、、、、エレベーター!!!
密室、、、満員電車より怖い。
日本人が超高層ビルやマンションを
海外の大都市のようにつくらないのは、地震だけでなく
ウイルスや洪水の時もリスクが高いからなんだよね
>>3
そうでもない
転売目的の人や貸す用途の人は
相場環境悪いので同意だが
住むために買った人は後悔少ない
値下げ待つ間、どんどん老いていくし
本件で日本が後進国を爆走する場合、
新築持ち家自体が贅沢品と
化す可能性がある
まあ少子高齢やローン破綻組により
中古供給も潤沢と予想され
負け惜しみの類いだがね
ただマンション、戸建て問わず
新築に関しては、資材物流の今後により
高級贅沢品となるかもしれん
先進国で新築を買う
そんな贅沢を大衆ができるのは
今年、来年が最後かも
早くも資材の一部供給が停滞しており
高出力大容量太陽光もつけたので
ホッとしてる タワマンはインターネットの速度が出ないって聞いたけど
オンラインで仕事して映像グルグルにならないの?
早い話、越後湯沢のリゾートマンションみたいになるの?
>>575
バブルの頃にドーナツ現象とかいって開拓された住宅地が安くなってる
国道16号線沿い、お出かけは車、通勤は最寄り駅までバス15分みたいなの
>>575
郊外なら一戸建てでも、並みのマンションでも暮らしやすい。
イオンでもららぽーとでもコストコでもいいが、大型ショッピング施設が近くにあれば尚更便利 >>611
あそこまで極端なことにはならないと思うが、空き室は確実に増えると思う
値段は、大手がどこまで(現在のぼったくり価格で)ふんばるか ふざけた商売やってたもんだよな
勧誘電話が無くなったらせいせいするわ
湾岸エリアは月島以外は店も何も無いから絶対やめとけ
上層階に住んで夜景を楽しんで買い物は車で高級スーパーまで行くような芸能人みたいな暮らしならいいけどな
槇原敬之が住んでた芝浦のマンションも周りには何も無かったよ
昔のアメリカ映画みたいな開放式のエレベーターは作っちゃダメなんだろうか
ビルの内部構造が見えるやつ
不動産は処分したい時にできるとは限らないからな
億単位 数千万単位だと買い手もすぐには見つからないし
いま買って10年後にタワマン周辺がスラム化してたらやばい
タワマン関係の掲示板に行くと
エレベーターの話題ばっかり
いつも出くわす人と気まずい空気とか
やたら、監視チェックしてくる人とか
新しい種類のご近所さんトラブルというか
都心に暮らすメリットって近所とほどよく距離置いて
関わり合いを最小限にできるところにあるのに
意外とタワマンって部外者からの干渉はシャットアウトできるのに
同じタワマン住人からの干渉には無防備なんだよなぁ
これは大きなリスクで、最近は、中国の小金持ちファミリーが
侵入してきて、日本人同士ならあまり積極的に活用しなかった
共有スペースやラウンジを私物化される勢いで荒らされて
めちゃくちゃストレスになってたり
ここはシェアハウスか!って激怒してた。
>>47
大泉から外環が延びたら
車なら便利になりそうな場所だな >>611
都内一等地タワマンは底値がある
底値を見極めるため大勢が注視
リゾマンは底値が抜けつつある
不便なのと厄介なのは
温泉付きバブル管理費と定住不可の内規
バブル管理費と内規は変わってきてるが
危機感は全戸で共有できていない
それよりも悲惨なのがホテル会員権
完全に底抜け中であり
ホルダーは焼け野原にいる
又貸し経営参加可という大化け要素が
インバウンドと内需旅行壊滅により
死体げり状態w >>616
芝浦も含めて湾岸エリアなんて元々は住居よりもビルとか倉庫とかが多く殺伐とした雰囲気だったしな
芝浦なんて住むような場所じゃねーわ 他の地域のタワマンじゅうみんは
武蔵小杉の事笑えなくなったなw
23区は人が多過ぎで普通に歩いてても濃厚接触だよね
このままじゃコロナで全滅する
マンション内廊下とかコロナ患者がいたら外に出れないわ
戸建馬鹿にしてタワマンマンセーしてた層が胡散臭い
東京近辺は良い土地がもうなかったという事情があるのはわかるが
そのほかのとこなら絶対戸建がいいわ
この辺の地下鉄が既に激混みしているそうじゃないか
大丈夫なのかタワマン増やして
>>611
西武ヴィラとか10万円だけど、管理費や固定資産税等のランコス考慮すると100万円貰ってやっとどうかな?というくらい オリンピック特需から一転して不動産は破滅だな
ぶっちゃけめちゃくちゃいい気味っすwwww
実態の存在しない虚業でメシ食えなくなって残念っすかぁ??
今更泣き入れても実際に作っちゃったマンションの建築費用とかガンガン請求来ますよ?
出費に耐えられますかねえ?wwww
夕刊フジは牟田口化している
こういう奴ほどイザとなったら敵前逃亡するんだぜwww
10年前から2ちゃんで、タワマンはヤバいって言われてたのに
ウンコ杉は爆笑したので覚えとるが
一昨年のタワマン関連の出来事は忘れたなあ。売り豚が煽るも買い豚のターンだったぐらいか?
金正日の料理人と呼ばれた男が、日本のコンビニでいきなり北朝鮮の工作員に
声をかけられたって言ってたしな。オウムみたいなのが日本中に潜伏してるわけで。
今の日本は連中にとってボーナスステージ状態。撒き散らし放題なんだから
在日朝鮮人・韓国人100万人を強制送還しないと感染拡大は止まらんわな。
撒き散らしてはコロナ対策グッズを売りに来る、のスパイラルから抜けられなくなる。
タワマンの部屋買ってるけど、自分で住んだことは一度も無い。
賃貸として貸して、ローン返済しながら家賃収入を得ている。
そんなに長く持つと損するから、10年以内で今までの家賃と売却益で黒字になる内に売って、次の新築タワマンを狙ってる。
内廊下って3密だよね。
高級タワマンは、部屋から出ることもできないw
>>639
唐突に自分語りするやつ気持ち悪い
よっぽど現実で話し相手がいないんだろうな >>640
知らないのかもしれないが、普通の内廊下は換気も空調も効いてる >>639
そんだけのリスク抱えて利益率ほんの数パーとか株やったほうが確実だわ
サラリーマンでも儲かる家賃収入とか信じてそう >>639
ほんの数ヶ月空室になってほんの数ヶ月売れるのが遅くなるだけで一気に赤字だよそれ >>645
アホか
港区のタワマンなら50%から倍近く上がってるのが普通
全額ローンで貸してても間違いなく儲かってる
2月までの相場ならね mansionって単語は豪邸の意味だから、集合住宅にその単語を使うマスコミとか販売業者がおかしいんだよな。
アパートの一部分を自分の部屋として使う権利に不動産価値というものがあるのか謎だ。
>>630
BRT(Bus Rapid Transit: バス高速輸送システム)を引くとか、引かないとか。 >>648
馬鹿だなあ
これからダダ下がりだし
ローン貸しなら金利上がっただけで負債になるでしょ
あと東京は利回り低いからね
利回り低いのに不動産投資が増えたのは東京の土地は資産価値下がらないっていう神話と低金利での地価高騰
バブルの時でもそうだけど結局神話 >>648
夢見すぎ
セミナーとかで騙されちゃって目が覚めてない系? >>654
夢でもなんでもなく、2月までそうだったと書いてるだけだが? 不動産高すぎるんだよ
戸建てを1000万で買えるようにしろ
この低金利維持で地価下がればなかなか値上がりとはいかないでしょうね
次値上がりするカードが無いからね
タワマンとかw
おのぼりさんか成り上がりかなwww
>>620
いちいち出入りするのにエレベーターで誰かと遭遇するの嫌だな
戸建てより安いならともかく高いからな
戸建てより不動産価値は保てるのだろうけど 3密と無縁の第一種低層住居専用地域で命を守る。
他人の触ったエレベーターのボタン? なんじゃそれみたいな
東京1位 中央区銀座4-5-6 1億9074万3801 円/坪 +0.87 % ←上昇率
大阪1位 中央区宗右衛門町7-2 9487万6032 円/坪 +44.95 %
東京はコロナ発生前からすでに終わってた
人口減少で明らかにね
>>1
> これまで活気づいてきた湾岸エリアのタワーマンション
活気づいてきてたの? >>19
4LDK以上の賃貸探してるけどタワマンばっかりなんだよなー 来年東京五輪が開催されるという希望に縋っているみたいだけど、ワクチン最速で18ヶ月後だよ。ビル・ゲイツも18ヶ月かかるのを認めた。つまりそれまでは収束せず、みんなコレに付き合わないといけない
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて上下水道とUQWiMAX入れて保存食の犬と一緒に住むのが最適の選択か
>>671
予定は未定だよね。リスクヘッジしとかないと…。 バブル幻想が消えると聞くと、ざまあと思ってしまうな
>>445
というよりタワマンに限らず流行の物はすべて地雷 両津が長屋を縦にしただけって言ってたが言い得てるわな
流行とはゴミをキラキラ見せてぼったくるために作り出される物だから
>>674
3密を避けるため会社では階段を使ってる まあ自分の価値観ではなく判断力と思考力が停止して人に合わせないと不安な人だよね、流行に流される人って
コロナだけじゃなく、武蔵小杉のうんこも思い出してあげてください。
>>670
麻布とかに200万円/月くらいであるだろwww? >>677
カボチャはスルガが買い取る羽目にならなかった? 伊勢とかあのくらいの田舎に4LDKくらいの平屋建てて池に鯉でも買いながらゆったりと暮らしたい
>>610
タワマン住まい
ユーチューブ見る限りはたいてい大丈夫
アマゾンプライムで変な見方をするとたまーにぐるぐるする
ゲームはしないから知らない タワマンあるある言いたい
成金受け狙って床に大理石敷きがち
低層マンションならフローリングになる
もう大都市はいいや、、、
そこそこの地方都市でマイカー通勤したい
前にも増して人混みがイラつくようになった
ちょっと前まで「駅近タワマン最高、郊外はもうオワコン大暴落」って言ってのが
コロナで逆転しちゃったな
Jリートが株より暴落して一向に回復してないところを見ると、
金融緩和が生み出した金余りによるバブルだったのだろうと思う
こういうのって一括で買えるような資産がある人ばかりやないん?
庶民みたいな見苦しいローン組むの?
>>10
一つ弁護すれば、
晴海〜勝どき〜月島は都営バスの便は良い。
有明、台場は都営バスが少なくなる。 >>668
東京くる奈!
台場〜有明〜豊洲にまだ土地が有りますよ。 消費罰金セルフ経済制裁から春節コロナウェルカムとトンキン封鎖しない人災だから
アベノ大不況だろ
>>694
東京は共働き多いから2人でローンしてタワマン買うってのが多いらしいぞ
不動産用語ではパワーカップルって言う
世帯年収1500万で今なら金利低くて最高で年収の7倍近くローン組めるから
サラリーマン向けに8000万のマンションが山のように売れる
最近は60平米ぐらいの3LDKも多くなってきてこれも売れる タワマンというか中華マネー織り込んだビジネス全部がダメだろ
>>690
地方の県庁所在地在住で、
近くにイオン・コンビニ・総合病院があれば良い生活が出来るかも。 豊洲を降りると海風と塩の香りがする
塩害対策はちゃんとしてるんだよね…
>>694
こういう埋立地のタワマンは
金持ちは絶対に買わない。
月島までが限界
有明なんか本当に住めない
人間の暮らす街じゃない タワマンとかちょっとコンビニまで行って帰ってくるだけでも
エレベーター待ちで相当時間かかるから嫌だ
低層マンションがいい
眺めのいい部屋に住みたい!!!!
部屋から海を見たい!
でもお金ない!!
晴海はBRTだけじゃ人が捌ききれないだろ
中央防波堤もバスしかないし
交通の便が悪すぎる。
まあ大量の人間を封鎖するのに
これほど都合のいい構造の建物はないわな
感染者出た場合、中国だったら近隣住民が
1Fに板打ち付けてそう
>>564
トリトン住友グループさんに、喧嘩を売るのかな? エレベーターとか感染症が流行ってる時期は乗りたくないよね
>>693
ホテルがみんな死んだのと、オフィスもテレワークが定着すると、こんなに要らなくね?ってなる可能性高いw
コロナは社会をアップデートするウイルスだったという 地図見れば埋立地って一目瞭然やん
東雲あたりは潮干狩りするとこだったってばあちゃんが言ってた
個人的に首都のシステムがNOを突きつけられたと考えてる
今世紀半ばまでにウィルスに同等の第2、第3の矢があるならな
>>120
津波で流されたら土左衛門にはならないよな >>616
勝どきだけで食品スーパー4つあるぞ
月島は年寄りと観光客が多くて住みにくい
佃は勝ち組 >>17
住民には、冷たい街だよ。
子供医療も2歳で打ち切りだし、
ゴミ分別は、複雑。カラスじゃなくてカモメが食べに来るし。リスがネズミみたいにたくさんいる土日は車が混雑。
景観の為に庭には木を植えなきゃとか、坂ばかりで自転車は電動じゃないと壊れる。
湘南に住みたいなら、鎌倉市じゃなくて、藤沢とかのがいいんじゃないかな。
今埼玉在住だけど、ダサイ玉と言われようが住みやすさはこっちのがいい。 うんこ騒動あったときに幻想の大半は消滅しとったやろ
>>17
悪い事は言わないから鎌倉はやめとけ
溢れるほどの金が有るなら北鎌倉の高級住宅でワンチャンだけどそれ以外で手を出すと不便さで死ぬ
藤沢に墓あるからちょくちょく海岸線通って横浜に帰るけど東京の下町よりも道路事情が酷くてオススメしない タワマンのエレベーターは、超強力なクラスター装置
毎日の通勤・買い物は、階段を使うべき
>>648
ヤバくなったんで、2月末で一旦全部売ったわ。
税金でかなり持ってかれて痛いけど仕方ない トンキンw崩壊wwww
江戸以前に戻りそうやなwトンキンwww
>>17
鎌倉駅周辺は住むところじゃない
やたら高い紀ノ国屋と東急しかない
大船ならいいけど、鎌倉であって鎌倉じゃないからな 大型台風が来れば下水のリスク、疫病がはやれば感染のリスク
見ないように見ないようにしてきたリスクが顕在化したらすぐこうだもんなトリ頭すぎんよ
別にタワマン欲しい人はコロナ関係なく買うでしょ?
もともと富裕層の人たちがメインだから影響しないよ
我々は安心して勝ち組としての位置を維持しましょう
>>726
嫌いじゃない。
冒頭に書いたように夢物語だし、今更ビジネスとか考えちゃいない。終の住処としては、ああいうところがいいなという。 タワマンは投資で買い漁っていた中国人がまず売りに出してスカスカになり
管理費や修繕積立金の回収が難しくなり、値上げしないとやっていけなくなるが
景気が悪いので他の住民も売りにだすなりしてなおのこと修繕費用が
まかなえなくなってある意味修繕が見込めない瑕疵物件のようになってしまい
資産価値は激減するとともに、株式市場の後を追って時間差で不動産価格は大暴落して
売るにも買い手がいないのでなかなか売れずに売れないから価格を下げてのスパイラルに陥る
>>739
最後は淡路島の大仏みたいに、税金で解体するハメになるんじゃなかローか? タワマンとか 現代版 長屋安普請の縦型なだけだろwww
>>648
10年以上前に購入して住んでたマンション
去年売却したけど5割上がってた エレベーター乗るときは息を止めるかタイヤのチューブを持って乗る
芦屋川の超高級住宅街
普通にランボルギーニ止まってるし家はビバリーヒルズレベル
⚠ここは六麓荘じゃないよ >>47
バスで15分は遠いなw
まああのへん広いからなあ
練馬や世田谷や足立も実はそうなんだけど… >>1
隅田川西側で駅から10分の土地付戸建て俺は勝ち組だな。 湾岸のタワマン下がるなら買うよ!
パークタワー東雲みたいなお買い得タワマンほしい。
>>745
6分47秒のとこ
マツコ会議出てきた8億の豪邸じゃない❓これ 年末だったか、年初だったか、激安弁当売ってる人が
テレビに出てて「儲かりますか」と聞かれてうれしそうに
「タワマン買いました」と言ってた。(薄利多売だったのかな)
つまりそういうとこだと思うよ。
>>745
オマエ投稿者本人だろ
宣伝うぜーんだよ >>753
まあ山形の田んぼのど真ん中にも1000万未満で買えるタワマンもあるし
都心5区でなければタワマンは普通のマンションより安いよ 榊なんてマンション業界の浜矩子だから
読むだけ無駄やぞ。
そういえば、リート死亡したんだっけ?
まあ、どのみちここらは津波一発で壊滅しそうだが...
超高額の維持費だけが、飛ばずに残った少人数のオーナーにふりかかる。
逃げたもの勝ち
住宅バブル崩壊?どっかで聞いたな・・・・
あ、リーマンショックの数か月前のできごと!
下げ相場なのに買いのポジションをクローズできない奴は損するだけ
それが相場
>>1
ブリリアのブリブリウンコタワー事件も原因な。 コロナ流行った今換気できないタワマンなんか完全な負け組だろw
港区に感染者多いのはこれが原因っぽいしな
俺が売りまくったタワマン共働き夫婦達は大丈夫だろうかwww
平均7000万ぐらいだったからなぁ。
ワイは歩合でアパート一棟、現金買いしたけどなwwwゲラゲラ
コロナによって電車がクラスター化空間になって徒歩○分に魅力無くなった
頭金なし 借金有 の方でもローン組めます。
問い合わせてくださいwwww
いまだに会社に投資マンションの営業電話がかかってくるんだが、うざい
そもそも海外じゃ災害に弱いから縦型マンションなんか貧困層しか住まない
しかも将来そういった場所は老朽化した後スラム街になる
日本では情弱騙されて買ってるけどアホすぎるわw
>>770
海外の不動産に投資するぐらいの奴らなら、日本人のローン組と違って、金持ってるし頭良いし冷静に判断できるわけで見切りは早いっしょ 何世帯住んでるんだか知らないが、一晩にどんだけセックスしてる部屋有るんだか
>>260
国分寺は駅より南はやめておけ。
国分寺崖線の下は低湿地だから大雨で冠水する。
住むなら駅より北にしろ。
府中は住民のガラが悪い。運転の荒い奴が多い。ひき殺されそうになった。
by小金井生まれの国分寺市民。 不動産バブルで儲けてる奴なんてどうせろくな奴じゃないしどうでも良い
>>72
ベッドが壁に当たって音がする仕様だったかも
たしかそこ
何度か泊まったが全ての部屋ではない
間に枕刺した ローン組んで高価なタワマンを購入した奴は確実に詰むな
タワマンなら感染の恐れあるエレベーター使わない訳にはいかないから辛いねふひ
>>29
極端な人手不足によるバカ高い人件費とオリンピックに託けた莫大な宣伝費が販売価格に上乗せされてるからね
買った途端にそれだけ資産価値が目減りするよ >>783
鎌倉逗子葉山は東海地震の津波で全滅するからな… >>62
土地の値上がりが期待できないからね
上の建物は年々資産価値が落ちて行くし >>770
修繕積立金払わないチャイは多いらしい。転売で購入しても高いツケを払わされ事になると予想。 タワマンか
もうクラスター化しちゃってるところあるんじゃないの
やっぱ吉祥寺がいいな
成田も羽田もバス一本で行けるし
ピンサロあるし
晴海二丁目の三棟は、南から順に竣工して、点灯してる部屋の比率も南が一番多く、北が一番少ない
南と真ん中の二棟は、三菱地所/鹿島。 二棟目は一年間工事を中断した履歴がある
北の一棟だけが三井、施工は忘れた
まあ手を出さないほうがいい物件だな
都内の全物件が値下がりしてちょうどいいくらい
中古マンションでも値上がりし続けて異常なくらいだ
エレベーターほかの共有スペースで空気感染…
エレベーターは日本でも感染例が出てもうたよ
>>137
都心への自動車通勤が難しいから、最寄り駅まで遠い物件は敬遠される これから首になってそのタワマンから飛び降り自殺する人増えるんか?
>>800
高島平みたいに全ベランダが鉄格子になったりな タワマンの廊下の密閉率は凄い。
ホテルのジュウタン引いてあるあの密閉率のある廊下そのもの。
あれ大丈夫なのか?って思う。
刷った金はどこ行くって利上げして中銀が債券売って回収すんだよ
経済も毛の字も知らんアホかよ
>>206
蚊もゴキブリもエレベーターに乗ってどこまでもついて来るよ >>214
REIT暴落したからね
日銀が買い支えてるのに >>784
鎌倉逗子葉山の居住地は比較的高台なんで
津波で全滅は無い その分、坂が多いし道が細い
と、地震時の斜面崩壊に注意かも
と、谷筋は湿気が多くて...
なお、江ノ島から西は平原だwww だから言っただろ。窓の開け閉めが出来ない24時間換気システムマンションは辞めとけと
>>809
電気がないと生活できない家はあかんわなw
電気とまったら、エレベーター、換気システム、水道ポンプみな止まるw >>806>>5
半値くらいになってるな
買いオペ効果なし >>497
千代田区に建つうちの先祖の屋敷跡の名前入りの坂だけは環境庁に守ってもらいたい。 >>1
むしろ空気の循環とか、室内の気圧を高めて外気を遮断する仕組みとか、そういう安全性に配慮した高級化路線が出てくるんじゃね? 修繕費10万以上に跳ね上がるんだろ
そもそも外壁修繕なんて出来るの?
住む人には関係ないっていうか
税金が下がっていいんじゃないの?
オリンピックまでって言われてたし
投機目的の人はとっくに売り逃げてるんだろうし
>>1
榊?いつもタワマンの悪口書いている奴か。ムラサキババアの類いだな。 リーマンが借り入れでサブリース物件を買うのが流行ってたが
給与で返してたら終わり
庶民の憧れ感はこの10年で冷え切ってる
311で湾岸高層に疑問を持ち初めてムサコが決定打
コロナ三密でダメ押し
晴海フラッグはタワマンじゃねーだろ
冒頭から破綻してるぞこの文章
タワーマンションは賃貸でも住みたくないね。
意外とめんど臭いし、飽きてくるよ。
>>525
高層ビルからの景色って、いつも居ると半年もしないうちに飽きてくると思うが、、、 タワマンの場合は低層階からコロナる
なぜなら1階は全員通るからである
エレベーターは狭い個室
階段はコロナ汗で感染
今、お隣の台場に住んでいて、意外と居心地いいから晴海フラッグ買おうと思ってた。
個人的にはガクッと相場下がってくれたら嬉しいけど。
馬鹿はトンキンタワマンに集まるよ
価値は下がるけど
五輪絡み物件も「湾岸」と一括りにしてしまうのは乱暴過ぎるな
交通の便が確保されていない物件は動きが悪いというのは至極当たり前のこと
跡地マンションに関してはそもそもバブルの泡も立ってない
>>5
都心のオフィスビル関連が動くのはこれからだと思う
ただ郊外の駅近にサテライトオフィスを設置しようとする動きはもう出てるよ リモートワークでわざわざオヒス都内に置く必要ないしな ビーチが近いオヒスなんてさいこぉじゃん
湾岸は地盤ゆるゆるで
大地震でピサの斜塔化するおそれも
コロナで湾岸マンションが下がるという論理的な理由がないのは何故なのか
>>841
斜塔より下水道逆流上層vs下層💩バトルのが更に問題 大江戸線勝どき駅の混雑は異常
電車しかないやつは地獄だぞ
そもそもオリンピックだ!湾岸タワマン買おう!っていう思考回路の意味がわからない
東京の人間じゃない考え方としか思えない
地震が来てエレベーターとまると大変だから。本当に疲れる
家をキャッシュで買うくらい裕福ならいいけど、借金しないと買えないような奴はほんと辞めた方がいい
でもこれから借金苦で家を手放す奴が増えるだろうから、駅近物件を中古で買うならいい条件がかなり増えそう
強力な台風がどんどんやってくるようになるから戸建てよりマンションが良いよ。浸水の心配ない場所の条件付で。
どうせ買ったのは馬鹿な日本人か成金の中国人だ
ザマミロだな
>>27
金が溢れるのは分かるが、資産価値が大きく目減りするタワマンに金が行くか? >>19
ウンコも溢れるし津波や地震はあるしウィルスは伝染するし
やはり一戸建てが最強なり! >>855
世界的なインフレが起これば
不動産にも当然資金が流れるでしょ
既に金と米国株には流れ始めてる お庭にスイカ植えられるのってしあわせよ……
タワマンじゃ庭いじりできないっしょ……
俺は、高所恐怖症でもないが、立体駐車場だけは駄目 あれは、どう見てもギロチン
>>863
そちらのギャンブルの方が負けが大きそうだけど 日本でまたバブル経済ってのが無理
究極的に日本の昭和末期から平成の経済ってバブル経済で、製造業でも輸出でも大企業の成果でも何でもない
究極的にプラザ合意と輸出特需で瞬間的な所得であり利益があったタイミングで
・ドル安
・高利益
・高所得
・ローンや闇金がゆるくさらに購買力ブースト
・黒いゆるいバブル的な経済構造
でお金が流れやすかったから
昔と比較すればわかるんだけど、そういう計算だと90年代の賃金、所得、購買力、個人消費額は360兆円規模になるんだよ
いまのアメリカの6割くらい
で現在はどう頑張っても消費力は220兆円、2040年には150兆目指して降下する
で観光で外貨を増やして第二バブル狙ったのがアベノミクス
成功すれば日本の購買力は10%は上昇狙えたんだ
けどそれが倒れて日本経済は死んだ
>>1
今後サラリーマンはコロナショックでリストラされるか減収を余儀なくされるからな。
マンションどころか車も家具も家電も売れんよ。
安定するのは生活必需品と食品を扱うところだけ。 >>863
団地で蓄財に励んで
退職前にコスパよさそうな中古戸建というのも増えそうだな >>5
あと数年はテレワークが続く可能性を考えると都内のオフィスも需要減。
都内で仕事をする必要が無くなるから、マンションの需要も減るだろうな。
実際にテレワークに移行してオフィスを引き払ったIT企業が出てきた。
これ大変なことになるぞ。 タワマンの日本人をおとしめたくて仕方ないなら
中国じゃなくて日本の湾岸タワマンがコロナの発生源って世界に拡散したらいいのに
タワマンというより、
傾斜地、海岸に近い標高50m以下、河川に近い、に家はもたない。
がけ崩れ、浸水、津波
日本💩うんこ海
お台場
あんな汚いとこ住んでて
コロナが怖いとかギャグw
武蔵うん濃すぎ💩と共にうんこまみれで沈むんですね。胸厚
タワマンって、50年ぐらいしたら
マジでどーすんだろな
完全に終わりましたね。
勝ったのは例の地面師だけ。
>>42
あれが前兆だったんだな
あとお台場のウンコ下水と >>71
いい事じゃないか
東京みたいに走り始めるともう後に引けなくなるしな
メシマズ勢になるのもIR関連ぐらいだろう >>1
沖有人の方が正しい。
早く不動産買ったほうがいい あとは有明と晴海だな
13号地は焼却場あるし有明は不発弾出そうだし
あまりタワマン増えそうにない
それとも若洲いっちゃうかな
そうすればハッテン場が一つ消える
もうすぐ人類文明そのものが崩壊するからね(´・ω・`) 人は土から離れては生きられないのよ
>>42
直ろうが直らなかろうが、
タワマンには(厳密にはマンション一般に言えるが故障時の修繕困難性は大規模マンションほどタワマンほど困難)、
ああいうリスクがあることが白日の下に晒され露呈してしまった以上、
今更タワマン買おうと思う奴は、よほどの無知しかいないだろ。
ま、あの下水処理問題だけじゃなくても、タワマンみたいな大規模マンションになるほど、将来的な修繕とかリスクだからな。
10年後には、南アフリカのヨハネスブルグにある”ポンテタワー”みたいな廃墟ビルになるだろうよ。 タワマンはドロボウ防御力だけは最強だけど
、その他は問題しかないよな
経済混乱が続けば共益費を払わない人が続出するだろうけど
そのときどうするの?とか、考えただけでも面白い、いや恐ろしい
>>890
それを言うなら
ランジェリーだよ。ブタゴリラw
多分、住民専用のジム、プールやバー、ラウンジの事と思われ。
はっきり言って管理費が高くなる高コスト体質なだけ。
使わない人間には甚だ無駄。
教育や医療、年金が充実した福祉社会と本質的に同じ構造。
正直住みにくい生活しにくい環境だわな。w 例の武蔵のタワマンは外出自粛で部屋に籠もることになるけど排水完全に直っているのか
また変な事にならなけりゃいいけど
たぶん、タワーマンションのコンセプトの原型は
アメリカのゲートタウン?みたいなものだと思う。
日本でいうなら千葉リーヒルズみたいなやつ。
貧乏人を排除して、金持ちだけで固まって住むコンセプト。
だけど結果、共働きで年収1000万円そこらが住民の主流で
背伸びした中産階級の巣窟のなったって感じ。
そもそも高層マンションは欧米では貧民街なんだよね。
それを広告代理店とか使ってデベがイメージ戦略で高値で売り逃げしてる状況。
普通に考えたら武蔵小杉なんか、20年前知ってる人なら住みたくないw
洪水に弱い、自身に弱い、感染病にも弱い。
持ってる土地も雀の涙。
それでも馬鹿はタワマンに焦がれる憧れる。
普通は郊外の邸宅に住むもんなんだがな。
>>115
???2400円が1600円が現在ですよ。
しかも必死で日銀が買い支えて。
暴落以外の表現ある? 住むなら地方県のNo.2くらいの街の戸建てがベストということが
分かってきたな
豊洲勝どきあたりのタワマンは車移動しかしないなら便利なんだよ
電車とか乗る時点で庶民なんだから銀座にも用がないだろうし
銀座が生活圏の人で裕福なら最高
そうで無ければ地獄
住んでみりゃ分かるよ
>>895
タワーマンションが乱立したおかげでJR武蔵小杉駅のキャパオーバー、毎朝駅についてから改札くぐるまで15分かかるらしいけどああいうの見てると微妙な気分になる。
オリンピック景気を当て込んで高級マンション買って部屋でマヨチュチュしてたかつみ・さゆり元気か? なるほど、みんな乗せられてたんだな
でもそのうち誰かに仕掛けられて
まんまとはまるんだろうな(笑)
>>877
1970年代に建てられた○○ニュータウンとかが廃墟化しているよね。 >>17
観光客がわんさか来るから静かには暮らせないぞ
そのくせ買い物す出来る場所がないからな
買い物するには大船か藤沢に行かなきゃならない そもそもこのブロードバンド時代に回線が弱い可能性があるって爆笑でしょ
回線の質はそこら辺のオンボロアパート以下ってことでしょ
まあゲーマーはpingが命だしタワマンは厳しいな
>>17
鎌倉市民は遊ぶ公園も少ないから
土日は平塚の総合公園まで退避するそうな。
住むんだったら、稲村ケ崎から江の島のチョイ東のエリアの高台がいい。 >>908
パンデミックとタワマン何の関係あんの? タワマン否定してるのって、一部のタワマンにしか当てはまらないことを、
全てがそうであるかのように思い込んでる人が多い。
ネット環境だって物件によって様々で、
マンションのネット環境をひとまとめにして論じるぐらい無理がある。
タワマンっていってもピンキリだしできた年代によっても当然差はある。
>>912
ドミノ効果あてはまらないとこってあるの? 空中の鉄の箱団地
英国では貧乏人のための公営住宅が超高層アパート
タワマンだけでなく、不動産全体が価格下落が続くよ
このご時世、購買力も無くなるし
埋め立て地に建ってるから利便性よくないし遠くからでも自分のマンションがみえるぐらいしかメリットないよなw
919名無しさん@1周年2020/04/14(火) 12:17:17.540
>>811
コロナ騒動でマンション建設止まったね
REITどうなるのかな でも湾岸エリアの開発はコロナの前である程度出来てて良かったな
これがコロナ後だったら五輪も危ぶまれてた清水建設の件があるしゾッとするわ
まあ止まない雨は無いんだからコロナが落ち着いたら何事もなく街が動くよ
タワマンで妖精出たらおもしろいことになるだろうな
自宅から出るに出られず陸の孤塔、日に日に増す不満と他住民への疑心暗鬼、いつまでもやって来ない救急車
早くコロナ隔離施設として抑えたほうがいいだろ
後になると遺体安置所に使わなければいけなくなるぞ
パンデミックをモロ予想してたビル・ゲイツは一軒家に住んでます
>>707
田舎の漁村に行けば腐るほど見れるよ
1週間で飽きるがな >>926
もう防潮堤しか見えませ〜ん( ;∀;)