http://www.nikkei.com/article/DGXLASFK27H4O_Y7A620C1000000/
2017/6/30 14:38
総務省の住宅・土地統計調査によると、2013年時点で東京都内の空き家は約82万戸。空き家数は30年あまりで倍増している。
空き家のうち、約60万戸は賃貸用だ。賃貸住宅をつくれば節税効果が上がるとみて過剰供給が進んだとの見方が出ている。一方、持ち主が長期にわたっていない空き家も約15万戸ある。
人が住まない家は害虫の温床になりやすく、それを周辺に拡散させる恐れがある。古くなれば耐震性能も失われ、大きな地震が起きたときなどに障害となる。
放置すれば犯罪に使われる可能性もゼロではない。テロを警戒する2020年五輪にも影を落とす空き家。治安対策からも都政喫緊の課題といえる。
![【東京】空き家82万戸、20年五輪に影（Tokyo Data） [6/30]空き家数は30年あまりで倍増している [無断転載禁止]©2ch.net ->画像>8枚](http://www.nikkei.com/content/pic/20170630/96958A9E93819499E0E59AE69D8DE0EAE2E4E0E2E3E5E2E2E2E2E2E2-DSXZZO1821075028062017000000-PB1-2.png)
大東建託とレオパレスと無知な地主に融資する地銀は罪深いな
こんな記事が出てもなお作り続けてるんだが
半分埋まれば元が取れるのか、アパートって？
都道府県別 空き家率 （2013年）
http://www.akiya-akichi.or.jp/blog/3030/
21% : 山梨（22.01）
20%
19% : 長野（19.75）
18% : 和歌山（18.07）
17% : 高知（17.79）、徳島（17.54）、愛媛（17.5）、香川（17.19）、鹿児島（17.03）
16% : 群馬（16.62）、静岡（16.33）、栃木（16.31）、山口（16.19）
15% : ■広島（15.88）、岡山（15.83）、大分（15.79）、三重（15.46）、長崎（15.42）、岐阜（15.19）
14% : 大阪（14.8）、石川（14.78）、島根（14.73）、茨城（14.56）、鳥取（14.35）、熊本（14.27）、■北海道（14.13）
13% : 宮崎（13.9）、福井（13.89）、岩手（13.82）、青森（13.85）、奈良（13.74）、新潟（13.58）、京都（13.28）、兵庫（13.04）
12% : 滋賀（12.91）、富山・佐賀（12.8）、■福岡（12.71）、千葉（12.68）、秋田（12.67）、愛知（12.27）
11% : 福島（11.73）、神奈川（11.19）、東京（11.1）
10% : 埼玉（10.87）、山形（10.67）、沖縄（10.35）
*9% : ■宮城（9.37） 空き家があっても新築の値段との兼ね合いで安売りはしないので売れない。
人口は東京へなお集中してるのに、空き家が増加。
節税対策か何かか
解体工事後は住宅用地に係る固定資産税特例措置が受けられなくなるため、
土地の条件次第では固定資産税が最大で４倍程度になる可能性があります。
また、2014年11月19日に可決された「空き家対策特別措置法」に伴い、
建物が建っていたとしても軽減措置が適用されないケースがこれから増えていくと思われます。
このデータは大したことない
団塊の世代くらいの民間のボロ賃貸やボロ住宅で修繕出来ずに
放置されてる無人で住宅として無理な状態の物が圧倒的に含まれてるので意味がないんだよ
中古物件活用下手なのって日本だけだろ？何故そんなに新築にこだわるか分からん。リフォームで済ませりゃ金浮くのに
>>1
そりゃあ、考えなしにバカスカ建ててりゃ供給オーバーになりますわなｗ
それともアレかい？
大陸からやって来る移民さんたちのための前準備でもしてるのかい？ｗ 戦後間もない頃に建てられた家屋に、
接道条件不適で再建築不可の死に
物件が多数。
代々木や目黒の一等地でも、1000万台から
出てるけど、上物乗せたまま、資材は人力
運搬で、建築費が新築の倍。
採算あわないよ。
行政が換地事業やれば良いのに。
気がつくとその空き家にシナチョンが住み着く。
治安が急激に悪化。
ある時一斉に放棄して、東京全滅。
とかにならないといいな。
それより、空き家取り壊して木を植えてくれ
今年の夏も暑くなるだろ？
アスファルトの照り返しのせいでもっと厳しくなると予想される
そういう場合は公園か30メートル級の植林して、今まで開発と称して散々木を切り倒してきた贖罪をしてくれ
東京オリンピックまでにな
電柱の撤去より先だ
電柱は地下埋設よりコストが安くて済む
クソ暑いこの夏を乗り切るために東京都で頼むよ
東京に住んでる馬鹿が解体費用出したくないからそのまま放置中の家あるわ
持ち主見つけて、資産凍結。
問題はみつからないやつだけど・・・
国とか自治体が勝手できる規則にすればいいじゃん。
銀行預金みたいに
もっと手続きをみやすくして個人売買譲渡が活発になればいいのに
税金ドロや資格屋がそれを許さん
空き家と言っても東京の空き家は売れば買い手はいるし
それなりの金額で売れる
たんに所有者が自己都合で売りたくないだけ
住めないようなのは空き家って言わないで
廃墟って言えよ。
消費税もそうだが国が還ってこない税をむしるだけむしろうとするから
こんなことになる 税制度の抜本対策が必要
こんなの今の人が心配する必要はない
東京五輪中止のきっかけになった２０１９年大震災で
全部倒壊したり焼失したりでサラ地になったから
公共の交通や、道路整備されてる首都圏の固定資産税を30倍くらいに上げちゃえばいい！
自家用車必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する。
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り。
多くの人が商業地域などの便利な所に住みたいのだから、住居専用の用途地域は縮小。
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ。
歴史的建造物は保存しつつ、郊外宅地は田畑に戻し、限界集落は山野に戻す。
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように。
公共料金納付が有り、住民票で見て居住者居る家屋だけを固定資産税減免にしろ。それ以外は10倍にしてゴミ家屋片付けろ。
これで売ったり買ったりする奴増えていいわ。
家賃高けーから、消費出来ないわ。
>>3
東京は人口増えてるぞ
人口増えてるのに空き家が増加
いまだに人も企業も集まり続けてるのに3年連続マイナス成長 遠隔地に住む子供や孫と入れ替わる背乗りが多発しそう
ボロ家の増加は新しい家の供給を減らすことになるので将来住宅不足になる
立て替えやリノベーションがスムーズに進むように制度を考えるべき。
うちに隣接した2件とも空き家状態…雑草に虫が付いて鬱
固定資産税から考えると、こういうのを放置しておくのは無意味。
例の空き家条例を徹底して、６倍にしてしまえば、空き家は殆ど淘汰されるんじゃないのかな。
納税ナシなら、いわゆる接収してしまうってことね。
地方だが実家が文京地区で有数の公立人気校区
偏差値70以上の私学も徒歩圏内に多数
徒歩5分圏内に5駅5線という立地にあって
広さが300平米ほど
相続して空き家にしてたので月3万で貸します貼り紙したら
即効で借りたい人見つかったけどなあ
人口減で需要が減ったり、労働者減で建築価格が上昇していけば新築よりも中古が有利になっていくでしょう。
期間限定で家の管理義務つけた上で、無料で貸し出しちまえばいいのに。
放置してると荒らされるわ痛むわで、家屋として使い物にならなくなるから。
(その内容からナチスのガス室を連想させる、日本の動物窒息または薬殺焼却処刑施設の保護施設への転用を言論により強く求める)
(オーストラリア居住民とその祖先に起因する、放棄・放浪猫の200万匹ホロコースト政策に強い決意で言論により抗議する)
(平成２８年熊本地震に驚き、行方不明になった猫捜索の官民連携的な支援を強く求める)
(今は亡き、「口永良部島ヘルメット猫」の冥福を祈る)
(日本のヤクザに、飼い主なく路頭に迷って悲惨に生きる猫の保護養育を希望する)
(柳ヶ瀬、組長、ネコ)
急に、かねてより、空き家は著しく増加しても、駅から徒歩１０分以内の新築マンション・アパートは、著しく不足しているような気がしているタイプの俺も気になるニュースだぜ
【保健所・愛護センターは残念ながら日本のナチス】
【ネコは言っている】
【ここで死ぬ】
【定めではないと】
練馬区でいい空き家を2500万位で売ってくれ
3LDKで車庫があればいい
>>37
>東京は空き家の70%が賃貸物件だよ
それなのに続々と生産される東京の賃貸マンション
近所が建設ラッシュ
うるさくて有給取っても本読めないから
出勤してるｗｗ 部屋余ってるなら賃料下げてほしい
審査が昔より厳しくなってる気が
近所にでかいビワの木がある空き家が気になってる
立派な実を付けてたのに誰も食べないのは虚しかった
>>59
そういう場合はビワの木だけ取って置いて取り壊ししかない
あとはビワの木にふさわしい生態系にして周囲の木々をどのように植えるか考えるしかない
こういうのって理系の農学部の仕事なんだがな 五輪に影って、空き家問題が本番を迎えるのは五輪後だぞｗ
家ばっかりじゃねえ、無闇に開発するオフィスビルも余る
どんなに移民を入れようが焼け石に水
東京も少しは住みやすくなるなｗ
いま郊外の僻地に家買うより少し我慢して都内に家買った方が賢い選択だなｗ
少子化が原因なんだから金銭的な面は全て独身の子無しに負担させろ。後は成り行きでいい
>>8
築30年の空き家が土地代-解体費用200万くらいの値段になれば
買う人が出てくるのにな。
地方都市郊外の不便なところはそのくらいにもうなってるけど >>1
売国奴自民党ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
利権漁りは必死でも、解決すべき問題はずっと放置ｗｗｗｗｗｗｗｗ もうマンションだらけだもんな。
最近はシェアハウスたらいう極小部屋のアパートが増えてる。
空き家や休眠地は固定資産税を一平米あたり10万とかにしたら良い。
その土地にちなんだ納税がされて(人が住んでる:住民税、企業活動などがされてる:法人税、農作物を作ってる:作物による所得税、等)る場合には免除とすれば何も困らない。
日本国籍の人限定に安く売ればいいのに
激安じゃなくていいから安価で
>>72
> 日本国籍の人限定に安く売ればいいのに
できるわけないだろ
考えて物言えよ、書けよ 下手に僻地に家なんか買ったら豊田議員みたいに地区に
苛められて追い出される藁ｗ
築１５年の１Ｒが１６万で年更新3ヶ月
そりゃ空きますわ
ここ数年の大量の賃貸物件投資案件で
さらに増えまくってるはずの割りには、家賃が下がってない
これだけ空き家があれば駅から遠くて交通の弁が悪いところの物件は安そうじゃないかな？
中古の原付買えば快適な東京ライフを送れるはず
ちなみに和歌山在住
>>72
なんで売らないといけないの？
個人資産なのに 相続が複雑すぎて所有者が特定できない法律の責任
固定資産税を搾取する為に不動産を手放させないようにしている国の責任
相続登記がきちんとされていなければ、そもそも売買できない
やっぱ日本人の感覚ってオカシイと思ったわｗ
このスレみて。
あのさ、バブル崩壊の原因って土地の高騰を無理矢理に抑制しようと
大蔵省と日銀総裁がタッグ組んでバブル潰しの過剰な引き締め策をおこなったことが
起因になってるわけさ。
このスレの住人は当時の日銀と同じことを言ってる
何回、経済的な自爆行為をすれば気が済むんだろうねｗ
>>72
そこで安倍政権お得意の特区ですよ
安倍の場合は国賊だからこれを外国人に売り渡しますけどね。 >>22
んな管理されてない林作ってどうすんだ
外来の害虫の温床になるだけだぞ >>59
自宅にびわの木を植えると障害者が生まれるって言い伝えがあってな・・・ 1まんこ...10まんこ...100まんこ...1000まんこ...9999まんこ
最初に戻り以下ループ
>>81
資産といいつつ放置して周囲に害を与えるなら、使ってくれる人(日本人ね)に安く売った方が全体として良くね？っていみだとおも。 在日朝鮮人が不法占拠して
後に自分の物にするわけですね。
なんだ戦後と同じことするだけか
借地借家法での貸主の制限というか、借主が優位過ぎて貸しづらい状況をなんとかしてくれ
超格安（月1万とか）でいいから貸したいんだけど、絶対赤出るから無理なんだよな
>>96
相場より安く貸すと税務署がうるさくなるってのもあるんだよ。 五輪の観客に永住権与えて
日本経済の懸念はこれで払拭されましたjapan is back!日本に投資を!!とかやるつもりでしょ？
それであと何人必要なの？
立て続けないとデベロッパーやハウスメーカーは会社潰れる
他の収益ないからな
廃屋同然のまま放置してる奴には注意勧告なりペナルティ与えてくれよ
本当に迷惑
>>94
東京ってそんなにギチギチなのか…
空き家潰して駐輪場にしよう >>102
駐禁が厳しくなる前は買い物とかに便利やったけどな
今駅前置いたら一発でやられるわ
なお、有料の駐輪場も殆どない >>86
びわ農家はどうすんだよ。
琵琶法師＝盲人あたりの迷信じゃないの？ >>79
借金こさえてアパートなりマンション建ててるから
下げたくても中々下げれないのが現状なんじゃないの？
うちが所有してるマンションは築年数も古いし借金も無くなったから
かなり安くして貸し出してる 古株の人が下げてほしいと言えば
普通に引き下げるし そうしないと今後はやっていけない 実収入（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ６０万４１９０円
☆３位 栃木県 ６０万１５２５円
☆１５位 東京都 ５６万１６９４円
☆１７位 埼玉県 ５５万８６４６円
☆２０位 茨城県 ５４万２５４９円
★２２位 滋賀県 ５３万３０４８円
☆２７位 千葉県 ５２万３３９７円
★３３位 和歌山 ４９万５２７５円
★３７位 京都府 ４６万８５８９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４４位 兵庫県 ４１万３７２６円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 大阪府 ４０万６３３８円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
家計最終消費支出（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ３５万３５４４円
☆４位 埼玉県 ３３万８９３８円
☆５位 栃木県 ３３万７８６９円
☆６位 東京都 ３３万６１３６円
★１１位 滋賀県 ３３万０３２２円
☆１８位 千葉県 ３２万１４３４円
★３６位 京都府 ２８万０６０９円
☆３８位 群馬県 ２７万６６０５円
★３９位 兵庫県 ２７万２６４２円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４５位 大阪府 ２６万１７２１円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 和歌山 ２５万３７０９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf
AHHAHGA 家と土地が高すぎるからな。そのままダブつかせていいよ。
いまや労働者の4割が年収200万円以下の非正規雇用。その割合は今後もっと増えていく。
家賃なんて毎月5万円以上出せる状況にない。都市部で家賃2万円以下でまともに暮らせる住居を供給しなければ他の消費にも回すことが出来ずいつまで経っても景気は回復しないよ。
空き家は復活の家として
みんなで有効活用をしていくべきだ
低収入ほど駅近に住もうとする矛盾があるし
安いの用意しても意味ない
ベスとセラー
「家なんて200％買ってはいけない！」 上念司 (著)
![【東京】空き家82万戸、20年五輪に影（Tokyo Data） [6/30]空き家数は30年あまりで倍増している [無断転載禁止]©2ch.net ->画像>8枚](https://images-fe.ssl-images-amazon.com/images/I/51PFQAZIx9L.jpg)
>>109
現役世代は1割であとはリタイア組の再雇用だからw ずーっと反対派が大多数だったのにロンドン五輪のメダリストの凱旋パレードで一瞬だけ支持率が急上昇
その一瞬がIOCが参考にするタイミングだった
仕掛け人は相当上手くやったよね、今後何十年にもわたる負債を都民に負わせるわけだが…
家いちばってサイトで物件問い合わせ送ったら勧誘電話が一気に来るようになって
しかも問い合わせへの回答はないまま
家主が自分でリフォーム出来なけりゃ安い家賃じゃ貸せないだろ
業者なんか入れたらリフォーム代が家賃収入を上回る
夜逃げのリスクとか立て籠もりのリスクもあるし
オリンピック終わったらタワマンもゴーストマンションになるからな
治安悪化東京脂肪確定
>>1
国民に負担を押し付けるだけの不正賄賂オリンピックなんてやらないでいい
凶悪犯罪予備軍の不良害国人も大量にやってくるだろうし迷惑でしかない 五輪後に不動産バブルが弾けるのはヒー！を見るより明らか
建設業界に、センスある人間は皆無。
しかも、偏差値低い業界で無駄ばっかり。
不動産と建設は、ヤクザが入ってこれる低いレベル。
税制がダメ
固定資産税を米国のように時価でかければ゛、必要性に応じて所有するしかないから無駄な建物は減る
借家を優遇するなら、農地課税のように実際に借家として収益を得ていない場合は相続税を優遇しないようにする
それだけで土地も建物も借家も供給は増えて支障に見合った家賃となり、社会的厚生は増す
五輪需要はいろいろと暗雲が立ち込めて来たな
こりゃ思ったよりずっと五輪特需は小さいだろ
>>86
非科学的な迷信を信じてんのか?
笑えるわ 取り壊すと税金上がるからな。でも使わないのなら持ってるだけ無駄なのだよなあ。
東京都の土地が高すぎるから固定資産税も高いでしょ。
うちの近くにも何年も空き家の一戸建てがあるな
都内だし、駅に近いし、条件は良いのに誰も住んでない
誰か住むか、取り壊すかしろよ、と思う
不動産情報みると戸建ての賃貸が安くなってるな。
でも防犯が心配だから
セキュリティのしっかりしたマンションの二階以上がいいわ。
ボリ過ぎ
そのうち不逞外国人どもが占拠しそうだし
法律もおかしい
格安で貸してくれればいいのに・・・
借りるにもまとまった金や保証人だの収入証明だの
手軽に引っ越しもできないこんな制度かわればいいのに
空き家は国が買い取ってすみたい人に無料で貸せばいいんだ
そしたらホームレスもネカフェ難民もいなくなる
タワマン、中国人が買い占めてんだっけ。
空き家も買っていただけ。
んでチャイナタウンをあちこちに作ってもらえ。
>>3
空き家が増えてたら、当然家賃も下がり地価も下がり、安く住めるようになり、
可処分所得が増え、その分他の産業の購買が増える消費が増えたりする
はずなのに．．．なぜだ >>140
増えてるのは住むのもアレな古物件ばかりだから 昔は有能な人間も東京にやってきたが、今じゃ地元ですら通用しないのに何となく東京にやってきたという雑魚ばっか
>>144
類友だからお前のまわりは雑魚ばっかりかもしれんが
優秀なやつらも上京してるから
心配するな。 夢はいつか叶うものさ
その夢を叶えてくれる手助けをしてくれる空き家があるのさ
それが復活の家なのさ
みんなの周りにも復活の空き家はあるのさ
防犯上、空き家は良くない。相続税対策で更地の方が税金が高いなら、税率を同じにしてしまえばよい。
解体費用が出せる所は解体するだろう。
役所が強制代執行する前に持ち主に解体を促す方法を考えないとダメだな。
解体業者を紹介するとか。
家の近所に20年以上ほったらかしの空き家があったが、いたずらか何かで、窓に大穴が空いたのを機会にやっと解体して、いま月極め駐車場になっている。
更地の固定資産税を今の税率の1/6にすればいいんじゃないの？
経済原則通り値下げすればいいだけ
資産持ちのクルクルパーは経済学の原則がわからない
