【経済】不動産融資、最高の７兆円＝マイナス金利で、日銀は過熱警戒－１６年度上期©2ch.net YouTube動画>17本 ->画像>14枚

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1 ：brown_cat ★ 転載ダメ©2ch.net：2016/11/16(水) 17:28:52.86 ID:CAP_USER9: 不動産融資、最高の７兆円＝マイナス金利で、日銀は過熱警戒－１６年度上期

　日銀は１６日、銀行や信用金庫の不動産業向けの新規融資額が、２０１６年度上半期（４～９月）に前年同期比
１４．７％増の７兆７０６億円に達したと公表した。バブル期を含めて上半期としての過去最高を２年連続で更新した。
マイナス金利政策の影響で、不動産関連企業の借り入れが活発化しているためだ。日銀は不動産市場の過熱につながらないか
警戒している。

　新規融資額は、都市銀行や地方銀行など１３９行と２６５信用金庫の合算。銀行は１６．８％増の５兆８９４３億円、
信用金庫は５．４％増の１兆１７６３億円だった。東京五輪・パラリンピックに向けた首都圏の再開発や、不動産投資ファンドに
対する融資が伸びたほか、節税目的で賃貸住宅を建設する個人への貸し出しも増加した。
　企業の設備投資が勢いを欠く中で、地価上昇などを背景に資金需要が伸びている不動産業界は、金融機関の数少ない
有望な貸出先になっている。ただ、「積極的な融資が不動産への過剰投資を後押ししている」（民間信用調査会社）として、
バブル発生を招かないか懸念する声も出ている。（2016/11/16-17:12）

http://www.jiji.com/jc/article?k=2016111600637&g=eco
2 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:32:02.85 ID:GwNQlZRk0: これだけ融資してて、土地の価格が伸び悩んでるって末期だな
3 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:32:05.70 ID:UuUDw4wq0
4 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:32:17.46 ID:tiC6EZk60: 倍プッシュだ
5 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:32:24.86 ID:07v4CH2n0: シナチョン＆ジャップ「下痢ノミクス！安倍ぴょんＧＪ！」

(´・ω・｀)あのさぁ・・・もうその言動でどのスレでも反日による工作だってバレバレだよ
6 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:32:31.06 ID:5DHXeUJg0: 土地神話は崩れなかった
安定資産
でも時々バブルもあるよ
不動産業界を牛耳る朝鮮人も最後にババをつかまされたのさギャー
7 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:32:49.64 ID:14gE/6fo0: いや結構冷めてますよ、地方からの視線
8 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:33:19.01 ID:OG//OFnm0: 日銀の悪いのは早く転換政策しないから国がボロボロになるんだよ。

バブルの時も早くしないから20年以上経済が沈没しただろ。
9 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:33:29.73 ID:oUf/OVmy0: 増税で消費を抑えているから、
バブル以外に伸びはないでしょ
10 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:33:48.52 ID:fcsx+M9a0: 金余ってるんだなあ……
11 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:34:48.76 ID:CxmyO9VR0: まだまだこれからでんがな
金利が上がってきましたな
はよはよ
12 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:35:26.80 ID:MqA9hHJa0: 自民官僚日銀アメリカはソフトランディング(普通のインフレ)じゃなくて
ハードランディング(ハイパーインフレ) させようとしてるからな。
もし、ソフトランディングを目指しているなら、量的緩和でもっと銀行券を発行して国債を購入しているはずだが、
実際は市中銀行から借金をして、それを原資にして国債を購入している。量的緩和開始以来増えた銀行券の量は6兆円程度でしかない。

【日銀のバランスシート】
2012年12月20日
　《資産の部》　　　　　《負債の部》
国債　１１２兆円｜発行銀行券　８４兆円　
その他　４５兆円｜当座預金　　４８兆円
　　　　　　　　　　｜その他　　　　２５兆円
計　　１５７兆円｜計　　　　　　１５７兆円
https://www.boj.or.jp/statistics/boj/other/acmai/release/2012/ac121220.htm/
2015年8月10日
　《資産の部》　　　　　《負債の部》
国債　２９８兆円｜発行銀行券　９０兆円　
その他　５５兆円｜当座預金　　２２０兆円
　　　　　　　　　　｜その他　　　　４３兆円
計　　３５３兆円｜計　　　　　　３５３兆円
https://www.boj.or.jp/statistics/boj/other/acmai/release/2015/ac150810.htm/

■異次元緩和はハイパーインフレを引き起こすための仕掛け
これは量的緩和が限界に達したとき、つまり、何らかの理由(国債暴落や大天災など)で市中銀行が日銀の当座預金に預けている預金を一斉に引き上げたとき、大量の銀行券を一気に発行させる(→ハイパーインフレの一因)ためだと思われる。
(インフレが起こるか否かは銀行券の発行量次第、日銀のBSの規模、マネタリーベースはほとんど関係ない)
　時間をかけて貨幣(銀行券)を発行する分にはそれほど酷いインフレにはならない、今の日本の状況では10兆－20兆／年程度(発行銀行券残高の10-20%程度)なら問題ないと思われる。もし政府日銀が金融政策によりインフレにするつもりならこれをやる必要がある。
　市中銀行が当座預金から預金を引き出した場合、日銀は国債を売って現金を得るか、新たに銀行券を発行しなければバランスシートを維持できない(引き出しに応じる現金がない)。
緩和を継続する限り(または国債が暴落した時などは)、国債は売却することができず、銀行券を新たに発行せざるを得ない。

■なぜ国債暴落・大天災で日銀当座預金が流出するのか？
国債暴落→金利上昇→市中銀行は日銀の当座預金からより利回りのいい投資先へ資金移動。
大天災の発生→破壊された生産設備や住宅の復旧、家財などの購入のために膨大な資金需要が生じる→市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出しそれに対応。
首都直下型で約100兆円、南海トラフ3連動で約220兆の被害額が発生すると言われている。これにインフレが加味されたら被害額は雪だるま式に増えていく。ちなみに東日本大震災の被害額は約25兆円。

■ハードランディングさせる目的は
①貧困層を増やして家族を頼らざるを得なくして大家族を復活させる。
②中間層の貯蓄を紙くずにして、すべての国民を働かざるを得なくさせ、鍛える。
　そして、国民すべてをあくせく働かせることで思考力を削ぎ政治をコントロールしやすくさせる(全体主義国家へ)。
③貧困層の不満を爆発させ、戦争を含め社会に大変革を引き起こす(これは主にアメリカの目的)。

なお、マスゴミやインチキ経済学者が量的緩和について、「じゃぶじゃぶお金を刷ってる」とデタラメを吹聴しているが、
これは来るべき危機を国民に覚らせないためと、ハイパーインフレの責任を、異次元緩和を始めた安倍に押し付けるためだと思われる。

ウェfw
13 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:35:30.26 ID:bacpRkaI0: いつかきた道
14 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:35:42.90 ID:MqA9hHJa0: ■ハイパーインフレが起こる時期
そう遠くない将来、①日銀の当座預金残高が少なくとも500兆は超える(ハイパーインフレは当座預金を一気に流出させることで引き起こそうしていると思われるが、発行銀行券残高の3-5倍程度まで当座預金が積みあがってなければ、大量かつ一気に流出させることが出来ない)、
②首都直下型や富士山噴火、南海トラフ地震などで供給力が著しく低下したとき、現在100兆程度の発行銀行券が1-2年で400～600兆になる時がきっと来る。

■戦中戦後のインフレ率と銀行券発行高の推移

出②絵w
15 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:36:01.44 ID:MqA9hHJa0: ハイパーインフレ(戦後並み)は間単に起こる

■ハイパーインフレを引き起こすための3要件■
1.日銀が短期間に大量の銀行券を発行する。
　・戦後のインフレ時は1年で3-5倍も銀行券の発行量を増やした。
　　逆に時間をかけて銀行券を発行する分には酷いインフレにはならない。
　・なお、量的緩和というのは日銀が(事実上)市中銀行からの借金で国債を購入するもので、
　　銀行券を増やして国債を購入しているわけではない。

2.大量に発行された銀行券が市中に流通する。
　・莫大な財政赤字(税収等を上回る歳出、国債利払費が新たなマネーとして市中に流通する)。
　・取り付け騒ぎなどによる預金の引き出し。

3.著しい供給不足。
　・戦争や天災による工場の破壊、インフラ網の寸断、物流の遮断、サプライチェーンの崩壊など。

■ハイパーインフレは首都直下型＆南海トラフ３連動が起きたときが危ない。
　直下型の後、国債暴落や金融危機が起こったり、住宅や生産設備の復旧などのために膨大な資金需要が生じることで、市中銀行が日銀の当座預金から資金を引き上げ、
その結果、日銀が大量の銀行券を発行せざるを得なくなり、発行し始めたら(BS見ればわかる、四半期で20-60兆ぐらい？)ハイパーインフレが始まると思ったほうがいい。

https://www.boj.or.jp/about/outline/history/hyakunen/data/hyaku5_3_1_1.pdf#search=%27hyaku5_3_1_1%27
https://www.boj.or.jp/about/outline/history/hyakunen/data/hyaku5_3_1_2.pdf#search=%27hyaku5_3_1_2%281%29%27

■ハイパーインフレは人為的に引き起こそうとしなければ絶対に起きない。
　もし起きたらそれは人為が働いたということである。銀行券を大量発行した戦後の日本でも財政を均衡さえさせていればあれほど酷いインフレにはならなかった。
　消費税増税を必死で阻止しようとしたり(わざわざ安倍に増税中止を注進しにきたクルーグマンとか本田とか)、法人税の減税を強く訴える人間がいるが、それらは人為的にハイパーインフレを引き起こそうとしている勢力の一味だと思われる。

■ハイパーインフレを引き起こすには相当な供給不足が必要。
　これだけ生産性が効率化され、日本中の工場が破壊されるような戦争も想定されない現代の日本(今の所)では、首都直下型＆南海トラフ3連動クラスの天災が同時に起こる時しか引き起こせないと思われる。
　それにこのクラスの震災が立て続けに起きたら復興のために莫大な費用が必要であり、財政赤字をより悪化させるのは確実。
　さらに復興需要により需給は著しく逼迫しインフレをより悪化させることができる。
それにハイパーインフレを引き起こすいい訳も立つ。

■濱田や本田が執拗にさらなる量的緩和を求めるのも量的緩和が限界に達したときの衝撃を大きくするため。
　現在日銀の当座預金の残高は200兆ほどだが、ハイパーインフレ(戦後並み)を引き起こすには300-600兆程度(発行銀行券残高の5倍程度)まで増やす必要がある。

絵fwれ
16 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:36:35.35 ID:MqA9hHJa0: 自民アメリカは財政破綻させて社会保障を大幅に削減しようとしてるからな

自民党が歳入改革(増税)をほとんどやってこなかったのも、財政を破綻(銀行券の大量発行による高インフレ)させ社会保障を(事実上)潰し、さらに社会保障の根拠となる現憲法25条も、財政再建や老若間格差の是正を名分に改正させて、
名実ともに社会保障を潰し、社会保障にかかっていたお金をすべて軍事費に転用させるため。

憲法25条 2項
＜現憲法＞国はすべての生活部面について、社会保障の向上及び増進に努めなければならない。
＜自民党草案＞国は国民生活のあらゆる側面において、社会保障の向上及び増進に努めなければならない。
国の保障を「すべての生活」から「生活の側面」へ変更。
国が生活の「側面」しか面倒を見なくなる(→「正面」は面倒見ないということ)。
これにより社会保障(医療、介護、年金、子育て)の費用は大幅に削減される。

社会保障を潰す前(現憲法25条改正前)に消費増税すると、そのすべてを社会保障に使わざるを得ず軍事費に使用できない。社会保障を潰した後なら増税したすべての税収を軍事費に使用できる。

★ 現憲法と自民党憲法草案の条文比較表
http://satlaws.web.fc2.com/0140.html

現に政府自民党は2016年3月11日に年金制度改革関連法案を閣議決定している。この法案の骨子は賃金スライドの徹底にあり、実質賃金低下の際に、年金額を実質賃金に徹底して連動させ減額させようとするものである。
実質賃金が低下するのはインフレか名目賃金が低下した場合しかありえず、ハイパーインフレが起こった場合、年金の給付額は著しく減少し、実質的に年金制度の崩壊となる。
この法案はまだ国会で可決されていないが、自民党、公明党、大阪維新の会、こころなどに過半数を取らせたらこの法案の可決は必至で、将来、年金制度は間違いなく崩壊するだろう(年金の実質的価値が大幅に低下)。

★2016年年金改革法案のポイント－ニッセイ基礎研究所
http://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=52631

今審議されてる年金法案はガチでやばい、実質年金受取額崩壊法といった方がいい
ハイパーインフレ(ハイパーじゃなくても数倍のインレでもやばい)が来たら、2000円どころじゃない、
子供の小遣い程度の額になる
若狭と鳩山が当選したらこの流れは間違いなく早まる
将来、もし、年金の実質給付額が著しく減少したら、それは時の政権ではなく安部と自民のせい。

wwww
17 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:36:37.81 ID:nx9B9gId0: オリンピック前にバブって崩壊して欲しい
日本人死ね
18 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:36:55.15 ID:MqA9hHJa0: 　　　　　／＼
　　　　／:::::::::::＼
　　／:::＜◎＞:::＼
　／:::::::::::::::::::::::::::::::::＼

安部が総理の時は首都直下型と南海トラフ三連動は引き起こされないから大丈Ｖ
首都直下型と南海トラフ三連動がやばい年

2021年　◎ 　※但し東京オリンピックが中止または延期の場合、2021年発生の確率は大幅に下がる。
2023年　○
2025年　▲

このときに大天災or大事件(尖閣紛争や北からの攻撃含む)が起こらなければ

2031年　◎
2033年　○
2035年　▲

　首都直下型と南海トラフ三連動は日本崩壊(震災で供給力が低下した時に合わせた銀行券の大量発行によるハイパーインフレ)を世界に印象付けられる一大イベントだから
10年スパンの前半に引き起こされる。それでその10年を日本崩壊の10年にするはず。
※日銀の当座預金残高が少なくとも500兆程度は積みあがってないと強いインフレを引き起こせないから、500兆程度まで積み上がるまでは絶対に首都直下型と南海トラフ三連動は起きない。
　逆に首都直下型と南海トラフ三連動は異次元緩和中(安部後の)に引き起こされる可能性が非常に高いと思われる。

上記西暦の年で次の条件のうちどれかが当てはまる年がより危ない。

・公明党の人間が総理になったとき
・左派政権が出来たとき
・まとまった改憲派野党が出来たとき(日本維新の会の全国区での躍進や小池新党との共闘、民進党の右系化)の自民政権のとき
・憲法改正後の自民党政権のとき

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19 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:37:23.88 ID:5DHXeUJg0: 良い子のみんな
マンションの転売で楽して儲けようなんて馬鹿なこと考えちゃいけないぞ
20 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:38:29.73 ID:Xz/1jiyC0: 金ジャブジャブにして警戒も何もないもんだが
日銀はどうなって欲しいんだ？
21 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:38:36.68 ID:fCbbKLhE0: 過熱を警戒するのなら、マイナス金利をやめてはいかが？
22 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:38:40.28 ID:bwiPnIWJ0: 第２バブリー時代
23 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:39:13.21 ID:vzN+Ziu80: 建ててばっかりで空き家対策は皆無
本当に今が良ければヨシという朝三暮四
24 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:39:23.23 ID:UkOZTvGW0: >>2
ただの相続税対策だから、金持ちは
25 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:40:03.30 ID:FuRg8N7I0: 需要も薄いのに融資しまくって
焦げ付いて焦土になるね
26 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:40:11.15 ID:gtDKNncI0: >>19
福岡でも絶賛上昇中だしなぁ。
27 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:40:22.70 ID:qzT/KRMm0: マンション価格の下落は止まるのか
28 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:41:04.87 ID:dWlLYqb20: バブルやん
今回は基幹産業がグダグダだから
29 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:41:13.81 ID:TBSwiNry0: >>2
ホントそれ。

地価が大して上がってないから、>>1みたいなことを言われても、その実感が湧かない。
30 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:42:12.10 ID:phznOffA0: ジュリアナトキオーーーーーー
31 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:42:22.05 ID:BH7dOzs10: 下々の者にはあまり関係のない話
32 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:42:29.31 ID:POsIMSw90: 外国人の投資なら、巻き上げよう
33 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:42:52.45 ID:uwmOB1SW0: >>1
もしかして、中国人デヴェロパーが日本にも "鬼城" を造ろうとしている？　豆腐渣工程？ ('ω`)
34 ：安倍チョンハンターさん：2016/11/16(水) 17:43:04.51 ID:lRPSpxPX0: 需要がないのに

アホが
35 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:45:07.29 ID:vzN+Ziu80: 日本にスラム街が出来るのは間違いないな
放置された地方の空き家に移民が住みついて犯罪を繰り返す
36 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:45:45.85 ID:5DHXeUJg0: バブルの時代から学ぼう
これは不動産業界を牛耳る朝鮮人に騙されないため

・はじけないバブルなどない
　人坪何千万円の土地で飲食店とかやって、元が取れるうと思うかい？
・土地が値上がりしても田舎の土地とか買うなと
　田舎は人が去って寂れる訳があるんだよ
・マンションなんてローン組んでまで住むものじゃないってみんないつか気付くぞ
　て言うか１度でも一人暮らしすれば分かる
・女なんてしょせん男に寄生することしか考えてない　結局金かよ　まあ人の縁なんて金だ
・不動産融資話には、儲かるんだったらお前がやれと言ってやれ

みんなで朝鮮人に騙されないネットワークを作ろう！
37 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:47:14.42 ID:XjGn0mGb0: 異次元緩和にマイナス金利までやっておきながら不動産市場の過熱を警戒とか、日銀は頭おかしいのか？
38 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:47:15.89 ID:MqA9hHJa0: Q：国債がこんなに激増して財政が破綻する心配はないか？
A：国債がたくさん増えても全部国民が消化する限り、すこしも心配は無いのです。国債は国家の借金、つまり国民全体の借金ですが、同時に国民がその貸手でありますから、国が利子を支払ってもその金が国の外に出て行くわけでなく国内に広く国民の懐に入っていくのです。
Q：こんなに国債が増加しては将来国債の元利金を払はなくなる心配はないか？
A：国債は国の借金ですから、国家の続く限り元金や利子を支払はないということは絶対にありません。
↓
数年後…ハイパーインフレ

「隣組読本戦費と国債」（発行：昭和16年／制作：大政翼賛会）

FRRウェ
39 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:47:38.00 ID:J6vPgtqU0: >>36
ちょっと日本語が不自由な感じだな
40 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:48:00.50 ID:BnXfaRd+O: >>15
インフレ待望論は国債や返済が楽になるから
インフレが起きなくても同等の効果があればよい
日銀の国債買入や公共事業への補助はおなじだよ
41 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:51:13.56 ID:BnXfaRd+O: どうしてもインフレを起こしたいなら
公務員給料を２倍にするのがてっとり早いだろう
42 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:52:42.11 ID:VaFzsarT0: 誰も住まないアパートを山ほど建てるアホノミクスｗｗｗ
43 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:54:01.86 ID:UqDtIcLE0: 借金でアパート経営して破産するやつ増えそうね
44 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:55:36.80 ID:VaFzsarT0: ■これがアベノミクスの衝撃的結末だ　安倍と黒田が仕掛けた時限爆弾が炸裂するまで後１年■
　
２０１７年Ｘ月Ｘ日
異次元緩和で国債の大規模買いオペを続けていた日銀の国債保有率が５０％を突破　
流動性が極端に低下し国債価格が不自然な乱高下を繰り返す
異次元緩和の限界を認識した黒田日銀は安倍官邸に財政ファイナンスを実施するための法改正を進言
　　　↓
安倍官邸は世論を誘導するため御用マスゴミを使い「財政ファイナンスやむなし」のキャンペーンを展開
日銀法の改正案を国会に提出するが野党が激しく反発し審議は空転
　　　↓
純債権国が財政破綻危機に陥る前代未聞の事態に世界が震撼
「日本が対外債権を回収するのでは？」という不安から世界同時株安に発展　
さながら恐慌前夜の様相を呈する
　　　↓
諸外国は自国経済への波及を恐れ対日貿易を全面停止し円建て債務の返済を拒否
また円での対外取引を拒否され原油や食料品の輸入が滞る
　　　↓
国際的な信用を完全に失った円は紙クズになりハイパーインフレに発展　
物価が高騰し各地で暴動が発生　政府はデフォルトと預金封鎖を宣言　
　　　↓
外貨を得るために尖閣諸島を中国、対馬を韓国、奥尻島をロシアに売却　
Ｇ７から追放　東京五輪は返上　ＩＭＦの管理下に置かれ最貧国の仲間入り
　　　↓
共産党が圧倒的な支持率で政権を獲得しアベノミクス断罪裁判を実施。
安倍及びリフレ派その他アベノミクスを煽った連中は国家反逆罪で公開処刑
45 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 17:56:38.40 ID:F4LWH94k0: 今、ミニバブルの状態。
大暴落するぞ！
46 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:00:32.23 ID:EDcBsX110: というか、これだけ再開発に金が回ってて地価も物価も下落している現象自体がまずいでしょう。

朝鮮人以外には全然回ってないんじゃないの？金がｗ

相当ヤバいですね、この国の経済も腐敗まみれだからね。
47 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:00:46.60 ID:9c8Ax6HZ0: >>1
と言いつつ
不安定雇用で誰も借金なんかしないわな
だから安心
48 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:02:07.73 ID:TBSwiNry0: 80年代バブルから反省すべきは「バブルそのもの」ではなくて「バブルをハードランディングさせてしまった」だと思うんだがなぁ。
今現在の状況は、バブル期に比べれば、まだまだ不景気なんだから、もう少しぐらいバブらせた上でキープさせた方が良くないか？
この程度の状況で警戒感を示すのは尚早だと思う。ビビリ過ぎじゃね？　>>1
49 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:03:37.44 ID:8bK2LC730: >>35
まあ実際に発生するだろうな
だからこそ限界集落みたいなのはどんどん潰さないといけないんだよ
維持する人がいないんだから村は閉じて自然にお返ししたほうがいい
あと街中の古い団地とかも一掃したほうがいい
50 ：安倍チョンハンターさん：2016/11/16(水) 18:07:01.11 ID:lRPSpxPX0: アパマンショック
51 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:07:54.36 ID:VWlNiaWP0: 普通に考えれば入居者なんか見つからない物件に手を出す不動産投資初心者が多い
しかもたいした資産もないリーマンがフルローンで
バブルの時も融資しまくったらしいけど、こんな感じだったんだろうなーと思いながら毎日犠牲者を眺めてる
52 ：名無し募集中。。。：2016/11/16(水) 18:08:46.66 ID:diHQshbs0: レオパレスとか大東建託だろ？
53 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:09:34.99 ID:OXOvYlwL0: 盛大なマッチポンプ
54 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:10:15.47 ID:VdGkEZX00: 睦仁親王・大室寅之祐・明治天皇・ﾌﾙﾍﾞｯｷ写真

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追悼今井雅之氏ご講演　ユダヤ人「お前ら日本人は罠にかかったんだよ」

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偽天皇と田布施システム【The False Emperor】

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明治維新の真実　佐宗邦皇

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坂本龍馬フリーメイソン説：日本のフリーメーソン（日本の歴史の裏側に迫る）

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らっきーデタラメ放送局★第112回『世界は八百長！世界の戦争シナリオ集！』

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【1945 8/15】鬼塚英昭日本のいちばん醜い日

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55 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:13:59.02 ID:8bK2LC730: ババ引くのは、大東建託とかに騙された人かな

>>19
その手のセミナーが大流行りとか
NHKで煽っていたけど、どこまで本当なんかなぁ。
今更土地ころがしなんかに騙される人って居るのかしらん
56 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:14:33.99 ID:NVh3slZI0: 住宅ローンの審査に何ヶ月もかかるってのは
バブルになってるってことでしょ。

オリンピック1年前くらいまで続くという話も
あったけど、どこまでもつかだけど、
都心商業地や特殊なエリアや物件は
別として、都市部郊外土地とかは
既に値下げしてるのも多くなってきてる
ように、見えるけど。

金融機関も不良債券で痛い目に
あってるのにね。
57 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:15:43.02 ID:tNqX+tro0: >>36
おう
58 ：名無し募集中。。。：2016/11/16(水) 18:15:49.96 ID:diHQshbs0: レオパレスとか大東建託でアパート建てられる奴は
土地持ちで金もそこそこ持ってる奴らの相続税対策とかだから損したっていいんだよ
貧乏人が心配するような事じゃない
59 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:18:51.99 ID:TBSwiNry0: >>41
いや、「ベーシックインカム」の方が…。
60 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:21:07.25 ID:0iUy8lxj0: 逆にさー
バブルの再来容認して
当時の大蔵がやっちまったハードランディングの政策以外で
どうやったらソフトランディングできるかやってみたらいいんじゃないか？
今の状況って毒薬でも使わない限り一変するのは無理だろ
61 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:25:33.77 ID:Vij4qPCA0: 何十年前かに自民党とヤクザと銀行屋が土地バブルでボロ儲けして日本を崩壊させたのにｗ
62 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:34:44.58 ID:9c8Ax6HZ0: 定年まで働けんのが当たり前な安定感があれば住宅ローン組むやつもいるけど
いつクビになるかもわからないとか、そもそも派遣や期間工が長期ローンなんて組まないから
過熱なんてしない
63 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 18:35:30.96 ID:fzBROwZ10: 庶民に回さないのが悪い
64 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 19:00:39.34 ID:s/bpevH+0: >>63
担保が無いと貸さないよｗｗ　
65 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 19:02:34.61 ID:hUmzleUu0: 人口減少で空き家激増してるのに、いまから不動産投資とか大丈夫かよ？
供給過剰で価格が暴落しなきゃいいが。
66 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 19:03:49.91 ID:gIpbqeHE0: ホイチョイプロダクションズがアップ始めた？
67 ：くしあた：2016/11/16(水) 19:33:34.68 ID:vehPXM6H0: 不治捲き兄さんもあかんてゆーてはるｗ
なんか知らんけど?
68 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 19:38:38.13 ID:9u79nNTL0: サブリース契約について問題になってるのに今だに賃貸建てまくってるもんなあ
騙されてる地主どもは救いがたい馬鹿だわｗ
69 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 19:39:39.14 ID:hcuY4aMp0: バブル化してる・・・・・弾けたら終わりだぜ
70 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 19:44:10.31 ID:wFhZ7aM90: ツカサのウィークリーマンションの社長みたいな人がまた増えるのかな
71 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 19:44:32.24 ID:X3+yVEzw0: >>54　　
　
　
■ ■　反日のウソ →　明治天皇すり替え・田布施システム説　← 反日のウソ　■ ■

田布施システムとは、佐賀藩の写真を使って長州藩ガーと説明するマヌケな説

この人↓は明治天皇や大室寅之祐ではありません。佐賀藩校の生徒の1人です。物証で反論できます。
http://verbeck19.exblog.jp/

『フルベッキ写真』伝説覆す原板：　幕末の志士集合写真 → 実は佐賀藩校の生徒 (読売新聞 2013/4/24)
http://blog.goo.ne.jp/sagastudents

この写真↑の撮影場所と時期は物証で特定できます。撮影は坂本龍馬の死後、明治天皇の江戸入り後なので2人は写真の中にはいません。

すり替え説には証拠はなく、すり替える必要性もなく、また、天皇の親族や側近が継続的に勤めていたことを説明できません。
そもそも、討幕の拠り所は天皇であり、すり替えでは倒幕派は大義を失なって自ら逆賊となる理由を作り、幕府を利してしまいます。

■ ■　反日の狙いは、日本の国家体制と歴史に悪いイメージを植え付けること　■ ■
　
　
72 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 19:48:35.45 ID:uElIppQp0: >日銀は過熱警戒
意味が分からん
金利が下げれば不動産融資増を招く事くらい事前に分かってるだろ
そもそも日銀が自分でやり始めた事だし
金融屋の親玉が金融の事くらい知らないわけが無い
73 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 20:03:49.83 ID:et9dOphT0: 相続税を減らせ
どこ言っても同じ風景
アパマンばかり
74 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 20:57:02.56 ID:thuCLCoe0: ハウスメーカーは気楽でいいよな建てればそれで終わりだからアホみたいに建てまくる
自分の事しか考えない馬鹿どものおかけでまた日本が傾くわ
75 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 21:26:31.10 ID:93v4+uPO0: 警戒も何も安倍と黒田が率先して始めたことだろうに
76 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 21:32:22.11 ID:ZqcwlbRB0: どうせ、過熱してるのは都心一部だけだろ。
少し外れた所は上がってないぜ。
庶民はうすうす感づいてるよ。
銀行も、住専みたいにババ抜きやウスノロ間抜けにならないようにな。
貸し剝がしして、公的資金入れて貰って延命されるから、企業は内部留保するだろう。
77 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 21:33:46.74 ID:nHXBV/+k0: 23区内は賃料はともかく貸してはつくだろうけど。
神奈川、埼玉、千葉はどうするんだと思うの増えてきたよなｗ
78 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 21:39:19.70 ID:jQ0dC//50: 不動産バルブか
79 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 21:51:59.57 ID:Ixm103cR0: 郊外は既に下がってそうだけど。

まあ不動産バブル崩壊と不良債権問題の再来がないとは
いえないよね。
日銀が住宅ローン金利だけを上げるように金融機関に
通達すれば済むんじゃないの？　
　
80 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 21:59:44.64 ID:bsiN+mMQO: 『…博士!、お約束のアンドロなんちゃって軍団がまた出没しました。アンドロ軍団が、次々に新しいなんちゃって軍団を送り込んできます！。もう猶予はありません！。』

『BAKA-500型アンドロイドも反乱を続けています。博士!、僕をシンゾウ人間にしてください！。アンドロ軍団と戦う方法は、それしかありません！。コターンでなければ、いったい誰がアンドロ軍団と戦うというんですか!!♪』(笑)
愚民化政策大成就おめでとう!♪バンジャイ＼(^o^)／
愚民化教育大成就おめでとう!♪バンジャイ＼(^o^)／
一億総ブラックカルト化大成就おめでとう!♪バンジャイ＼(^o^)／
ゴイムナンバー強制収奪管理法案おめでとう!♪＼(^o^)／
秘密保護法(治安維持法)おめでとう!♪＼(^o^)／
ＴＰＰ真の破壊列伝おめでとう!♪＼(^o^)／
カルト大帝国一億総玉砕隊復活おめでとう!♪＼(^o^)／
カルト大帝国カミカゼ大本営&徴兵制復活おめでとう!♭＼(^o^)／
ゴイム魚雷クレイジ～突撃隊復活おめでとう!♪＼(^o^)／
カルト帝国版ＮＳＡ&ＦＥＭＡバンジャ～イ!♪＼(^o^)／
カルト大帝国魔界列島最終決戦おめでとう!♪バンジャイ＼(^o^)／
市場経済アボ～ン&魔界列島沈没国家デフォルト&預金封鎖&非常事態法&戒厳令おめでとう!♪＼(^o^)／
魔界列島分断&分割統治計画おめでとう!♪＼(^o^)／
魔界列島の神々&八百万の神々復活おめでとう!♪バンジャイ＼(^o^)／
１％の真の支配者が、９９％のゴイムを牧場で419管理し、種付けから墓場まで終身刑とします。
奴隷を人柱とし、生き絶えるまでむち打ち搾取しつくし、貪りつくします！♪。
服従する者には牧場管理を!、逆らう者皆ゴイム強制収用所送りにし、廃炉作業&介護小屋作業&徴兵して出兵させます。悪しからず！♪｡

政界フィギュア人形には餅を!、官僚ボスロボットには飴玉を!、財界(軍産複合体)には利益(紙切れ)を!、宗教界には争いを!、カスゴミには垂れ流し発表を!♪‥。

ハジマタ(^0_0^)
(祝)カルト大帝国総帥に祝杯だッ！♪ 魔界列島カオスノミクスで究極の究極へ！。
飼い慣らされた常識(洗脳)を根底から覆す、魔界神の真の破壊を篤とご覧あれぃッ！!♪。
カオスノミクスで平和ボケからの脱却だッ！♪ザァ～ビ!ザァ～ビ!ザァ～ビ!ザァ～ビ!ザァ～ビ!ザァ～ビ!…。

月に向かってお仕置きょ…×

ピカチュウ喰らって覚醒ょッ！(^_-)…ルンルン(’-’*)♪○

ピカ飯吹き！
(笑)
81 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 22:05:44.71 ID:dhf1nSIw0: マイナス金利にしておいて何を今さら
82 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 23:06:31.38 ID:hYeDtVkJ0: 湾岸エリアのマンションラッシュは大丈夫か？と思うほど。
バブル期を彷彿とさせる強気の価格設定と、芳しくない売れ行き。
83 ：名無しさん＠１周年：2016/11/16(水) 23:51:36.38 ID:qrnnkdAO0: バブル抑制のためにも住宅ローン減税
やめるとか、金利上乗せするとか、
対策うったほうが良いんじゃないのかね？
心配してるだけじゃ、何もやってないのと同じ。
84 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 00:16:48.66 ID:oFyvX5m50: 住宅ローンも、年収300万台の奴に組ませているからな。
85 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 02:32:35.01 ID:3Vj4G56g0: >>2

マンションだろ
86 ：　：2016/11/17(木) 08:34:03.46 ID:hhd1a0wy0: 都心の一部だけの現象を

日本全国で起こっているように印象ずける

はめ込み記事ではないか？

相続対策名目ではめ込まれて借金を抱えれば

一貫の終わり。

誰も責任を取ってくれない。

確実な需要減なのに、アパート屋に煽られて

膨大な＜借金×空室→破産自殺＞が10年以内に起こる。
87 ：　：2016/11/17(木) 08:37:18.37 ID:hhd1a0wy0: いつの世も

確実に儲かるのは

葬式屋だけ。
88 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 08:38:53.20 ID:eCb1t2FP0: 悪徳企業が増長するような政策はまちがい
89 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 08:41:37.19 ID:L7Yd2TKB0: 大都市は移民受け入れするから、需要はあるだろう
そして萎んでいく地方や田舎
90 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 08:50:36.11 ID:J2Q638Yt0: >>2 まだまだ高過ぎる。
重税のせいで日本の不動産の価値はゼロかマイナスだよ。
91 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 09:02:31.66 ID:S4t+b0+b0: 日本版サブプライム問題
92 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 09:04:24.84 ID:Ng+8V6k2O: 需要ないの？

安普請なのにバブル期の家賃設定してるところもダメになるんだそうな
93 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 09:08:16.98 ID:CoK1g5jN0: >>1
オリンピックまで持つのか微妙だな
94 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 09:08:36.66 ID:bWR0bMr50: 7兆円融資があったくらいで警戒するような
アホの日銀官僚はさっさと首にしろ
日本が失われた20年になった原因のひとつは
土地の資産価値が2000兆から1200兆と
800兆も失われたことなのにたかが7兆ぐらいで
95 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 11:13:53.11 ID:dQDe4DR40: >>94
そのとおり
みんなデフレマインドに染まりきって、高値恐怖症になってるが
実際には、まだまだ日本の不動産は安すぎる
96 ：　：2016/11/17(木) 13:16:01.31 ID:hhd1a0wy0: >>95
＞まだまだ日本の不動産は安すぎる

たとえば、バブル期に司建物管理（有）の川又川又三智彦をはじめ
バブル紳士たちもまったく同じセリフを言って、
阿鼻叫喚のうちに没落して行ったなｗ
97 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 13:16:55.86 ID:DqmsHKql0: 大東みたいな系？
98 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 13:17:26.32 ID:NCRO7kWj0: ここで災害原発事故でこげつきアベノミショックですよ
99 ：安倍ちゃんマンセーさん：2016/11/17(木) 13:17:37.64 ID:rgJU+oB20: まーた

需要の先食いしてる

あとが大変なのに
100 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 13:20:15.52 ID:fQaOFclY0: >>65
だから移民一千万とかいうてるの！
101 ：　：2016/11/17(木) 13:20:40.29 ID:hhd1a0wy0: >>95
＞まだまだ日本の不動産は安すぎる

このセリフは、ババ抜きのババをつかませるための
アホに対する嵌め込みセリフだよｗ

個人で買うのなら、5年以内の転売は税率が高すぎて儲からなんのだぞｗ
102 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 13:31:26.71 ID:h5ITDGwL0: >>101
転売益ではなく、利用に基づく利益が計算できないと、いつかははじけるよね。
103 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 14:33:26.40 ID:ArzXw1Qj0: 土地取引が過熱してると称して締め付けたからバブルが弾けた
放置しておけ
104 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 15:15:27.69 ID:1I71k1UO0: バブルを弾けさせるわけにはいかんから、膨らませるしかねーな
105 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 18:00:49.44 ID:dQDe4DR40: >>103
三重野はいったい何人の日本人を殺したのだろうか…
106 ：名無しさん＠１周年：2016/11/17(木) 18:49:49.63 ID:nriDb3Xp0: またバブル崩壊来るのか？

そもそも人口減少で実需もないのに
とうするんだ？

空家だらけなら、抜け道を塞いで
登記してる人にきっちり固定資産税でも
かければ財政は助かるけど。
107 ：名無しさん＠１周年：2016/11/18(金) 03:45:28.40 ID:82E/xfco0: 土地バブル？はて？何処で？
108 ：名無しさん＠１周年：2016/11/18(金) 03:48:06.20 ID:4FBm3NU10: 今は人口減社会だから、本来なら土地は暴落しているはず。
異次元金融緩和でそれが起きていないことがバブル。
いずれバブルははじけ、土地は暴落する。
109 ：名無しさん＠１周年：2016/11/18(金) 03:55:19.15 ID:82E/xfco0: 暴落しているはずの土地が暴落していない事がバブル？
だったら７兆円もの金は何に必要なんだろう？
110 ：名無しさん＠１周年：2016/11/18(金) 07:38:24.02 ID:qUjoipue0: 高止まりしてるってのも、リスクなんだよ。
空家が増えてるってのが、その証拠。
固定資産税の負担がたいしたことないから
売らない場合も多い、もしくは価値が無いから
いくらにしても売れないかだ。

不動産という市場が固まってしまってる？
この業界には、アマゾンや楽天といった
改革の起爆剤みたいな存在が無さそうだし
価格も不透明な感じ。価格ドットコムみたいな
物も無いしね。全ての取引価格を公開する
くらいの仕組みがあれば、少しは変わるかも。
111 ：名無しさん＠１周年：2016/11/18(金) 11:19:30.73 ID:4FBm3NU10: 人口減がさらに進んだある時点で、一気に暴落するだろう。
112 ：名無しさん＠１周年：2016/11/18(金) 12:32:27.68 ID:EWRGu/5d0: 地価が人口増減と連動してるとしか考えられないやつは素人
あるいはバカのひとつ覚え
113 ：名無しさん＠１周年：2016/11/18(金) 20:43:46.06 ID:uiM/aMoN0: まあ暴落する時も、時々ある。

前回の日本の不動産バブル崩壊は
20年くらいまでで不良債券で金融機関が
痛い目にあって。そなの次は10年位前の
リーマンショックの時に少し下げた。

つぎはオリンピックの1-2年前かと噂は
されてるが、どうなんだろうね？
114 ：名無しさん＠１周年：2016/11/18(金) 23:40:35.98 ID:82E/xfco0: 地価はかなり安いんだけどな、暴落の余地も無いんじゃねぇの？
115 ：名無しさん＠１周年：2016/11/19(土) 00:12:09.20 ID:DHHIat+I0: 人口減少プラス老人ホームへの転居で
そんなに住宅は要らないから空き家だらけ。
本当はもっと下がってでも良いんじゃないの？
　
116 ：名無しさん＠１周年：2016/11/19(土) 01:13:15.46 ID:FSvAxUYb0: もう日本は末期症状だろこれ。

ステージ4じゃんか、詰んだろこれ。
117 ：名無しさん＠１周年：2016/11/19(土) 01:15:01.97 ID:62vq1A4J0: 市場原理が全く働かない業界。
最近の人は事故物件でも住んでるのに自民と仲のいい業界は
ゆうぐうされてますなぁー
118 ：名無しさん＠１周年：2016/11/19(土) 01:29:45.30 ID:fCDUIzYS0: 地方都市のオフィスビルにも空室が目立つ
アパートの空室率は都内でも30％を越える
もうビルなんて建てる必要が無いんじゃねぇの？
五輪目当てで建てたマンションは売れてるのかなぁ
119 ：名無しさん＠１周年：2016/11/19(土) 01:43:58.88 ID:U1cyZwMM0: 日銀はバブルを再現させようとしている側だろｗ
だけど国民はバブルで懲りているから乗せられないだけ
120 ：名無しさん＠１周年：2016/11/19(土) 01:55:46.06 ID:sd6rlCvt0: >>118
> 地方都市のオフィスビルにも空室が目立つ

以前は新幹線開業でストロー効果が問題になったが
ネットの普及はそんなレベルじゃなくて
地方都市の支店需要を奪っているからな
121 ：名無しさん＠１周年：2016/11/19(土) 02:02:35.53 ID:CGbvjtvU0: >>119
政府も日銀も富裕層が所有している都市部の地価を上げるのに必死だからな
これも「さっさと買わないともっと値上がりするぞ」と煽っているだけ
122 ：名無しさん＠１周年：2016/11/19(土) 02:37:34.55 ID:fCDUIzYS0: >>120
ネットだけが理由でもねぇけどな
地方都市は景気が悪いんだよ、ここ20年ずっとな
廃業したり規模縮小したりと、オフィス需要が低下の一途なんだよ
123 ：名無しさん＠１周年：2016/11/19(土) 08:54:43.67 ID:/C2ToOAd0: まあ10年先に自分の仕事がどう
なってるか？もわからない不安定な
状況で、年収の数倍とかの住宅ローンを
組もうなんて、アホなやつも今や希少だろ。
124 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 00:37:57.02 ID:TDjfqmUq0: 嘘八百、世田谷のマンション価格は大暴落中！
125 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 00:47:04.74 ID:RNXsZgBd0: 千葉県の分譲高層マンション、5980万円～7980万円
出来上がったら賃貸に30戸以上出てた
家賃16万円

投資目的多すぎぃ
126 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 02:47:51.82 ID:GhWJlWbq0: >>125
数千万のマンションを16万で賃貸か
年に200万、30年で元が取れるかどうか・・・
とても商売にはならんな
賃貸にして高騰待ちって事だろうけど、そんなに上手くいくもんかね？
127 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 09:42:17.33 ID:zpRJSk7X0: バブルだなｗ
128 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 19:40:48.98 ID:XSmwwKg00: ７兆円のうち、何割かは不明だが
相続対策だよ、こんなもん。

オリンピック以降、
若者の数がガクっと減るけど
借りる人だけではなく
造る人も減ってく訳で
資材の輸入費よりも
加工費や人件費の方が高騰しそうだな。
129 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 19:43:09.88 ID:w4uomljy0: 総量規制すれば安心
130 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 19:44:58.15 ID:WrRRd8Tq0: 住専の二の舞いになるな
ヤバイぞ
131 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 19:53:46.16 ID:SkuCI22q0: 不動産投資は、株、ＦＸに比べれば低リスク
株、ＦＸでは失敗したが、不動産投資では儲けられた人は多い
優良物件が無くなってしまう前に急げ
132 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 19:56:20.40 ID:wRhMhmP20: ならマイナス金利撤回しろよ
133 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 19:57:40.13 ID:LHNnyxKO0: GDP から言うと7兆なんて端金
134 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 19:57:51.51 ID:VEQCkVql0: 増税でインフレ抑えてるのに何言ってるのこの記事はw
135 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 19:57:54.88 ID:19pqU2oD0: 自分で焚き付けたくせに、日銀が警戒っておかしくないか
136 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 20:00:09.62 ID:aLK33SYZ0: 図式としては中国と同じだから５年後くらいがヤベーな
137 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 20:11:29.50 ID:PIkCTAUFO: デフレで老朽化放置してきたんだからたいしたことはない元安圧力が続く中国人に売れ
138 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 20:15:09.51 ID:Px4uLCWv0: そりゃそうだ。日本の円なんかもういつ破綻してもおかしくない。
賢い人間は円から逃げるに決まっている。
これから加速度的に増えるから国債の破綻はもう目前といっていい。
139 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 21:07:55.87 ID:9A4Afz1k0: >>126
不動産賃貸は6%くらいで回れば美味しいらしいよ
定期借家にして中古で売れるようにしときゃ
現金を銀行に預けるよりはウマイ
140 ：名無しさん＠１周年：2016/11/20(日) 23:08:14.15 ID:GhWJlWbq0: >>138
価格の６％で賃貸できるなら20年もかからずに回収できるだろ
俺が書いた内容を読んだか？30年で元を取れるかどうかと書いたはずだぜ
価格の３％ちょいで貸して回るもんなのか？
賃貸には固定資産税や管理コストもかかるので、実利はもっと少ない
30年で投資分を回収できたとしても、利益になるのはその時の評価額分だ
築30年の中古マンションの評価額は安いぜ

五輪バブルを見込んでマンションを建てたけど、売れ行きは思わしくない
賃貸転用に逃げたけど、借り手が付かないので賃料を安くせざる得ない
頭を抱えてるんじゃねぇのかなぁ・・・
141 ：名無しさん＠１周年：2016/11/21(月) 06:26:23.46 ID:GcE2qEbe0: 投資で買って賃貸に出してるけど、
空家が多いってこと？
なんか中国のマンションみたいだね。

まあキャッシュで買えるなら好きに
すれば良いだろうけど、長期の
住宅ローンなんて金利や仕事など、
リスクご大きいよな。30年ローンとか
あること自体が驚きの世界。

rmnca
lud20170223162334ca

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