【経済】 アジアマネー:東京中心部の優良オフィスビル　次々買収 [毎日新聞] [転載禁止]©2ch.net

1 ：Twilight Sparkle ★＠転載は禁止：2014/11/23(日) 05:48:44.25 ID:???0

毎日新聞　2014年11月22日　11時00分（最終更新　11月22日　15時11分）

◇円安背景に日本の不動産に割安感

　アジアを中心とする外資系投資会社が東京中心部の優良オフィスビルを次々買収している。
円安で海外から日本の不動産が割安に見られる中、投資資金が、下落基調にある中国の不動
産から日本に移るなどしている。競り負けた国内勢からは「アジアの投資資金が東京のオフィス
ビル市場にもバブルを波及させかねない」と警戒する声が上がっている。

　「別の論理で動いているとしか思えない」。東京の玄関口・千代田区丸の内のオフィスビル「パ
シフィックセンチュリープレイス丸の内」が、シンガポール政府投資公社（ＧＩＣ）に高値で買われ
たとの情報が流れた先月下旬、みずほ銀行系資産運用会社の幹部が落胆の表情を浮かべた。
１７億ドル（取得時の為替レートで約１８００億円）とされる取得額は当初の想定を大幅に上回り、
みずほ銀行が３月に本店ビルとして１７８２億円で取得した「大手町タワー」を超える今年最大の
オフィスビル取引になった。

　パシフィックは、ＪＲ東京駅と直結する超優良投資物件。とはいえ、ある金融機関は「うちが仲
介会社に提示したのは約１３００億円。ＧＩＣの取得額の根拠は理解できない」と驚く。大和証券
系の投資会社幹部は「投資額から想定される利回りはせいぜい年２〜３％。国内投資家の不動
産投資では５％以上が普通で、我々は到底はじき出せない額だ」と首をひねった。

　取得したＧＩＣはシンガポールの外貨を海外で運用する政府直轄の投資会社で、中国・香港の
不動産市場にも多額の投資を実施している。なぜ日本の不動産に投資資金を回したのか。関
係者は「高値で購入した中国や香港の物件の投資利回りが、１％前後に低下していると聞いて
いる。暴落する恐れもあり、慌てて日本の不動産に資金を移しているのではないか」と推測する。

(記事の続きや関連情報はリンク先で)

引用元：毎日新聞 http://mainichi.jp/select/news/20141122k0000e020222000c.html

2 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 05:53:28.35 ID:Hb4pNcOu0

これ、円高になったら
ボロ儲け？

3 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 05:54:39.03 ID:pkwqzrND0

>>1
この記事の肝はここ
中国はもうおしまい

＞高値で購入した中国や香港の物件の投資利回りが、１％前後に低下していると聞いて
＞いる。暴落する恐れもあり、慌てて日本の不動産に資金を移している

4 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 06:06:38.95 ID:zcSmAkWC0

>>3
アメリカの不動産を買いあさった日本企業を思い出した

5 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 06:14:39.71 ID:bmsHlam90

大企業、とりわけ輸出関連企業は株高だからこの円安でも買収される恐れはないが
それ以外の業種はこれ以上円安が進むと海外勢に買収されるだろうな

6 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 06:32:31.86 ID:iSNjroD/0

ロンドンも似たようなもん

7 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 06:45:18.05 ID:xhvsSSGp0

>アジアを中心とする外資系投資会社
要するに支那チョンじゃねえか

8 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 06:53:21.05 ID:ybOM8Fxz0

去年不動産買った中国人は、ここのところの円安で、大損。
やったね！アベちゃん！

9 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 06:57:52.63 ID:Nx+WcjZP0

バブル期の日本もやったからね

10 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 06:58:55.55 ID:PLuzBWB70

>>8
去年の比じゃないほどシナが買いまくってるだろうがよ、クソ安倍のせいで

11 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 07:03:09.54 ID:g4i1ExIn0

それでも空き家が多いんだから別にいいんじゃね？

12 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 07:05:09.52 ID:HLuEQPqu0

法改正してどっかの中国みたいに全部国が取り上げてしまえばいいよ

13 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 07:13:28.60 ID:ro4/uOsv0

バブルの頃日本もアメリカの不動産ばかすか買って話題になったなー
今じゃ残ってないだろう

14 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 07:27:19.19 ID:JMIukg5M0

バカ政権が円の価値を意図的に下げてるからな

15 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 07:36:42.90 ID:M4T7T3ko0

不動産はもってけないし、ドンドン買えばいいよ。
バブルのとき日本は海外で買い捲ったが、結局金を現地に落としただけになった。

16 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 07:37:05.09 ID:Z9N6erfM0

売れるならまだ大丈夫だろ

17 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 07:39:33.09 ID:C7GPktDk0

売るだけ売って、遷都したら面白いな
東京の土地暴落ｗ

18 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 07:45:08.79 ID:Lf/BEjLD0

>>17

おいらも、それを考えた。

遷都だな。

19 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 07:56:57.87 ID:UT5nihbQ0

円高になったら売り逃げるだろ？

20 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 07:57:10.11 ID:+I/+s+p20

>>2
オリンピックまではいくらか上昇するのは確実だからな。
昔のバブルでは銀行が儲けて個人が死んだけど、
こんどは外国vs貧民、なのか。2019年にはどんどん引き上げてゆくね


やっぱ教養は必要かね、夜露死苦

21 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 07:58:05.22 ID:UT5nihbQ0

「遷都千尋の金隠し」か？

22 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 08:15:17.67 ID:LJETr46K0

ただの不動産投資やんけ
何も悪くない

23 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 08:52:43.24 ID:fy96Pjjm0

円高バカ政権時代は、バカ企業が中国・韓国の不衛生なゴミ食品を買い漁りまくっていただけだったな
真面な不動産投資をせずに、中国・韓国に資産を投棄していただけで終わった

24 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:01:49.89 ID:hvWQkYLd0

ウエスティンじゃ物足りないかー　まさか本社より高い評価出せないしな　まあライオンの辛味だろ

25 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:10:45.27 ID:2GFLEecn0

奴らは知っているのさ

26 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:12:24.33 ID:T++faDXGO

ダメだこりゃ

27 ：憂国の記者＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:13:27.54 ID:Vh8fWL6I0

そうそう、中国人にぜーんぶ買収される

それが安倍晋三のアベノミクスｗ　売国ミクス

28 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:16:52.06 ID:eFhx45IbO

金を日本企業に払って買ってくれて税金まで払ってくれるんだから悪いことじゃないな

29 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:18:00.94 ID:3lABLshP0

>>1


【経済】円安を背景に、日本の不動産を物色する中国人投資家(c)2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1415683279/


これは安倍ちゃんＧＪ

30 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:18:02.66 ID:AMTx/uMQ0

面白いのはアジア人が今アメリカに支配されてるアジアの土地（日本）を買ってるってこと
日本のバブルはアメリカや冷戦あってのもので白人に依存した一時的な成功だったが
中華は日本が西洋文明入れるまでの日中の差を知ってのとおり日本人より基本的に賢い
アメリカの弱体化ぶりによっては日本も東南アジア同様、華人が経済を握るようになって
次第に台湾化するかも

31 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:19:36.90 ID:NDQyr/pO0

為替80円の頃に比べて4割引き以上で買えてオリンピックに向けてインフレバブル
見返り十分な投資

32 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:21:27.64 ID:5wngYkGm0

ケネちゃん

33 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:21:35.41 ID:eFhx45IbO

どんどん中国人から金を巻き上げてやればいい。ビルなんか維持費もかかるわ年が建てば劣化するわでいずれ建てかえなければならなくなるからな。都心の不動産を中国の金で活性化させてやれ

34 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:28:16.52 ID:3wkp0XoB0

PCCWは先見の明があったな
あれ建てた時は東京駅の周りは高層ビル無くてガラーンとしてたから

35 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:29:32.59 ID:DmmvtjDG0

いずれ買った金の1/10で、断腸の思いで手放すよ
同じ事をNYでやってたバブル絶頂期の日本企業の二の舞さね

36 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:30:38.53 ID:3lABLshP0

>>1


【経済】円安を背景に、日本の不動産を物色する中国人投資家(c)2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1415683279/


これは安倍ちゃんＧＪ

37 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:32:31.36 ID:WBBW98g40

なるほど
総連本部のシナ購入ありえるで

文句ないやろ

38 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:33:57.97 ID:3wkp0XoB0

そういや日本に上場してたPCCWって今どうなったかな？
あの頃は激安だったが。

39 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:36:23.84 ID:4b55exMe0

円安のおかげでガッポガッポ外国の金が入ってくるで！w
観光客数も記録更新や！

40 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:37:56.82 ID:ryTAaPHr0

今円安でお得ですよ！

41 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 09:40:48.29 ID:Wz5j/GYc0

>>19
買い手がいればな

42 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 11:49:45.24 ID:5Y4dowhz0

>>17
地震が来るだろ。

もう、東京に投資する時代は終わった。

43 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 13:16:41.92 ID:n7Nsqztk0

ロックフェラービルを買った事が、同時にヤンキーの怒りを買った。
コロンビア映画は、ヤンキーの魂だった。

44 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 13:17:32.04 ID:20pGOJEs0

特亜による日本侵略か

45 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 14:21:59.85 ID:w9moQj0O0

また地上げ屋のステマか

46 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 19:19:03.83 ID:ehAPQgq70

つーかヘッジしてるだけだろ

47 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 19:31:31.87 ID:vcK3s4q+0

>>40
円高で買い戻すって寸法かい？　お主も悪よの〜

48 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 19:33:40.64 ID:Or7ox6hl0

腐った日本を買い叩け！

49 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/23(日) 19:55:49.53 ID:ySo/g2UH0

この先円高はないから・・・

50 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/24(月) 16:44:15.94 ID:Cmfo7DSp0

香港危機で、華僑の東京大移住が、開始されました。

華僑や印僑、そしてユダヤ人達も東京に移住してきそうな予感があります。

東京は、今や世界の資本市場として、最適立地条件を、備え始めています。

51 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/24(月) 16:59:10.68 ID:zK17BMPU0

★　各国の一時間あたりの最低賃金

◆日本:６７７円（平均７６４円） ◆オランダ:１２６４円 ◆ベルギー:１２６３円
◆カナダ:１０３２円 ◆フランス １３２２円 ◆ルクセンブルグ １５４０円
◆アイルランド:１２００円 ◆ニュージーランド:１１７７円 ◆イギリス:１１５５円
◆ドイツ:１２２０円 ◆スウェーデン:年単位で団体交渉（マクドナルドで１６５０円）
◆オーストラリア:１６４９円　土日手当てにより更に１．５倍（毛刈り２１００円以上）
◆スイス:国民の９割が２５００円以上、外国人労働者地域９５０円以上
◆アメリカ:平均１１００円、シアトル１５００円、外国人労働者地域９００円以上

52 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/24(月) 19:55:53.75 ID:Y9Gp+YXW0

シナなんかに不動産を売るな！！
あいつら敵国だぞ！！
中国の土地は外国人は買えない。
相互主義で中国人は買えなくしろ！！
侵略と同じだからな！！

53 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/24(月) 19:57:51.54 ID:LZIBxR/g0

地方の観光施設やゴルフ場に投資してくれるのも
チャイナ資本だ。おまけに不足する労働力まで、担ってくれる。
日本は中国力で生まれ変わるわ。

54 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/24(月) 20:18:33.95 ID:xcgfP+y/0

大震災で地価下落したら面白そう。

55 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/26(水) 09:25:42.74 ID:tvWARJ1O0

東京が、ネオ北京で、地方が日本人の居住区

56 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 03:57:12.20 ID:uoXy90X20

これ、福島になったら
ボロ儲け？

57 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 16:41:32.71 ID:T5Y0mKe90

欧米系は東京からどんどん逃げ出していくのにアジアばっかり増えるな

58 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 16:43:03.82 ID:0MqnIRfr0

安倍「全部ワシのおかげ」

59 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 16:48:23.54 ID:hJcPXCew0

>>34
延床面積が小さかったのが惜しいね

60 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 16:51:34.64 ID:SGpdY9vVO

品川駅周辺にいくつかビル持ってるけど
最近買い取りオファーが凄くなってるよ

61 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 16:52:04.03 ID:/FvQCWzK0

安倍は中国や韓国に魂を売ったよな。
それを隠すべく、必死になって嫌中、嫌韓を演じているだけ。

中国やシンガポールでは、この円安を利用して日本の不動産に投資しよう
という広告が新聞一面広告になっているぐらい。
日本の不動産はどんどんアジアマネーに買収されていく。

62 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 16:53:39.16 ID:/FvQCWzK0

>>61
でも、いいってことよ。
日本は中国と経済的なつながりを持たないと生きていけない。
日本という国家を維持すべく、安倍のやっていることは正しいのだ。

63 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 16:54:15.45 ID:YwMTOaRF0

日本を売り渡す！

64 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 16:55:01.69 ID:SbpoukKs0

私有財産制が認められていない中国人にとって、資産継承兼ねて
日本に投資するのはメリットがある。
東京だけでは無く、地方のリゾート施設なども投資対象だな？
後は、移民受け入れで疲弊する地方へ労働力を供給し、外国人観光客を
誘致する事だ。
新陳代謝が進み、やがて人種が入替るが、地方活性化になる。

65 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 16:57:38.97 ID:oqQBNieU0

不動産だけなら良いんだがな
その内日本は中国の経済的植民地になるかもしれんな

66 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 17:00:05.90 ID:e6iZ3DGx0

>>1
まあ、香港の大富豪も北京の不動産から逃げたって話だから
紙くずになることを考えたら資金の移転先としては妥当だろう。

67 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 17:03:00.80 ID:VOpETARn0

円安は百害あって一利なし

68 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 17:04:40.13 ID:e6iZ3DGx0

>>64
一応、「物権法」というのが作られて、私有財産は法的に認められた。
香港、マカオを除く大陸では土地の私有は認められていない。

ただ、今のところという限定条件だけど、固定資産税（不動産取得税はある）、
相続税がないので、金持ちにはいろいろと有利な部分もある。
（政府に逆らうと、いきなり全資産ボッシュートだけど）

69 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 17:05:15.68 ID:FPZ7tTW90

ネトウヨはこういう事態に対して、何か手段があるの？どう対処するの？
ネトウヨができることといえば

�@田母神氏に投票して票を無駄遣いする
�A靖国神社にお参りして神頼み
�B小４なりすまし事件の首謀者の青木某を叩いて安倍を支持して現実逃避

70 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 17:05:22.46 ID:jJAUqkqO0

ハングル人名の読み方
全・田・鄭・丁・千 ←すべてチョンと読みます
信恵←シネと読みます

71 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 17:05:34.88 ID:VOpETARn0

>>61
不動産だけじゃないし
日本株も
よってアジア人株主に日本企業は牛耳られる
すでに買い取られた企業も多い

これがアホノミクスの実態

72 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/11/27(木) 17:07:51.19 ID:e6iZ3DGx0

>>71
実際は、為替は倍も変動してないけど、株価は２倍以上になってるので
以前より企業買収の購入コストは高くなってるよ。

バカサヨには悪いが民主党時代の方が安く買えた。

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