2022年11月29日、中国メディアの中国経済網は、今年第1四半期の短期外債比率が38．2％を記録するなど、企業財務の健全性が大きく向上した韓国経済において、家計債務の問題が韓国経済の安定を抑制する危険要素かもしれないと評した。
記事は初めに国際通貨基金（IMF）の今年第2四半期のレポートや国際決済銀行（BIS）が公表したデータなどを引用し、「韓国の民間負債の対国内総生産（GDP）比は173．6％を記録した。民間負債の中核にあるのは家計債務」「昨年の韓国の家計債務の対GDP比は105．8％で、名目GDPより5．8ポイント高いことを意味する」「この数値を他国と比較すると、米国（78％）や日本（68．8％）、ドイツ（56．8％）よりも高く、比較対象の43カ国中で第4位」「韓国中央銀行も家計債務の問題を注視しており、増えた借金が資産市場に流れ続ける中で、急にバブルが崩壊するような強い衝撃が発生すれば、家計や企業の信用損失は66兆8000億ウォン（約6兆9641億円）に達する」「米連邦準備制度理事会（FRB）の緊縮政策が長期化し、韓国が基準金利を早めに引き上げた背景の下、家計債務は韓国経済に現れた巨大な『天然ダム』であり、いつでも経済全体への悪影響を及ぼす恐れがある」と論じた。
続いて記事は、韓国の家計債務統計について、「国際決済銀行（BIS）が公開したデータによると、今年第1四半期までの家計債務は2213兆7000億ウォン（約230兆8249億円）で、韓国中央銀行の統計値よりも344兆3000億ウォン（約35兆9050億円）高くなっている」「この差額は、韓国中央銀行が『事業投資』に分類している個人商店の負債をカウントしているからだ」「さらに大きな問題として、韓国特有の家賃制度『チョンセ（毎月の家賃の代わりに住宅価格の約7割の保証金を一括前払いする制度）』が統計の死角になっている」と指摘した。
記事では「チョンセ」と賃貸契約をめぐる状況について、「チョンセは契約終了とともに家主が住人に全額返済しなければならない負債で、昨年末までに総額995兆8000億ウォン（約103兆8755億円）が動いている計算になるが、私的金融という理由で公式統計には反映されていない」「最近は不動産価格の高騰の影響で、チョンセのシステム自体の継続が難しくなりつつある。当局の統計によると、チョンセによる賃貸契約は2011年には75．7％を占めていたが、22年には「ウォルセ（毎月家賃を払う制度）」が50．3％に達し、チョンセを上回った。住宅価格が急騰して、チョンセの保証金を用意する事が難しくなった」「チョンセは保証金を受け取った家主が運用で十分な収入を得られることが大前提だが、貯蓄性金利が10％を超えていた1996～98年の頃と比較すると、現在は十分な利息収入が得られず、チョンセの保証金を返済することができない家主が問題になっている」「最近では家主が住人を引き留めるため、家主から住人に一定の金額を支払う『逆家賃システム』のような奇妙な現象も起きている」と紹介した。
記事は最後に「仮にチョンセを統計に反映させた場合、韓国の昨年の家計債務総額は3187兆5000億ウォン（約332兆7511億円）となり、家計負債の対GDP比は153．9％となり、統計上の調査対象43カ国中で首位になる」と説明した。また、専門家の意見として「将来金利がさらに上昇すれば、家計債務の問題はより顕著になるだろう。政府は家計負債の統計方式を改め、危機判断能力を強化するとともに、民間金融の健全化を拡大する補償対策を積極的に制定する必要がある」と述べた。（翻訳・編集/原邦之）
Record Korea 2022年11月30日(水) 20時0分
https://www.recordchina.co.jp/b905268-s39-c20-d0197.html ほえー……
いや、判っちゃいたけど改めて数字にするととんでもないな、これ
韓国の2022年国家予算が約600兆ウォンだから約5年分の予算が消える計算
良くもまぁここまで家計負債を増やしたもんだ
在庫が、先週ぐらいのどっかのスレで、チョンセはIMFに注意されてもうないとかほざいてたけど、やっぱり大嘘八百だったな
チョンセ返ってくると思ってるんだろうが返ってこないだろうな
これがそこら中で起こった時にどうなるのか
おらワクワクしてきたぞ
住宅バブル弾けたらチョンセ返せなくて借主に住む部屋乗っ取られるのかな？
うんうん、「天然ダム」は悪だ、悪だ、悪だ。
それに違いない。
>>13
大家に金を貸している人がチョンセと家を取って、借り主はチョンセ没収の上、家賃を払わないと住めなくなる… >>13
いや、売っぱらわれて行き場をなくして宿なしだろ？ こんな時こそ、日本の銀行員には休日にお散歩する余裕がほしいよね。
>>6
何でもニホンガーやってる国に言ってやれよ。 徳政令があるんだから借りなきゃ損ニダ
と愚民に思いこませたのが最大の失敗
精算は不可能で先送りしても銀行が耐えられなくなったら終わり
どうすんのこれ
>>21
<丶｀д´>…
<｀д´>！
<｀∀´>❤ 金利20％で金を借りてる時点で詰んでるの理解しろよwww
チョンセシステムって明らかに穴がある制度だよねって昔から言われてたからな
すぐ破綻するわ
まとまった金なくてチョンセ用意できない人はホームレスになるしかないの？月額家賃の公営住宅みたいなセーフティーネットはあるの？
>>25
ビニールハウスとか屋上とかあるよ
スラムも完備だから安心 >>25
家賃の安い家と言えば半地下があったけど、禁止されるしなぁ。 そして「日本の方がー」と言いつつ絶対に帰ろうとしない在日。
>>32
多重債務者が後から後から増えていくからな。 チョンセというシステムが成り立つなら世界でもっと広まってる
馬鹿でもわかることをずっと続けていた南朝鮮人哀れwwwwwwwww
日本人の血税で返済するから大丈夫だよ
岸田ならやってくれる
>「仮にチョンセを統計に反映させた場合、
>韓国の昨年の家計債務総額は3187兆5000億ウォン
>（約332兆7511億円）となり、家計負債の対GDP比は153．9％となり、
>統計上の調査対象43カ国中で首位になる」
凄まじい破壊力となるであろう
５０年間は復活出来ないね
ケンチャナヨ
徳政令とインフレ策で乗り切れるゾっと
>>36
金利が高い時のチョンセだろｗ
今どきほとんどないぞｗｗｗ >>38
50年？ｗ
そのまま消滅だろwwwwwwwww 韓国って、北からの砲弾が1発でもソウルのビルにでも着弾したら
土地バブル崩壊して経済がクラッシュするシステムになってない？
まあ、北も迂闊にそんなことせんだろうし、あんなところに首都置いてるのが悪いんだけどさ。
>>38
やったね！韓国世界一！( ´･ω･` ) >>1
経済の天災「文」の5年
不動産価格＝2倍以上へ
＋
株の空売り禁止を実行
2020年3月16日〜2021年5月
↓
チョン個人は借金して
不動産投資＋株の信用買い
↓
不動産バブル崩壊
韓国株暴落
謝金だけが残った
バカ＝チョン 韓国は、第3金融と第4金融の借金は家計負債に入れてないらしいね
色々小細工するねえ
おー、チョンセって統計の枠外なのか
家主が保証金を溶かしてたら100兆円の何割かが更に負債に乗る訳か
借金できる奴が偉い(朝鮮的な考え)
金を借りられるところが無くなればどうなるんだかねぇ。
個人の借金が
国家予算の5倍以上
国＋企業の対外債務＝約5000億ドル
チョンはバカだね
かつての日本の不動産バブルよりも遥かに軟着陸させるのが難しいよな
国内経済もびっくりするほどに脆弱だし、失われた半万年になっても驚かないｗ
立憲民主党の利上げしろと言っていたアホはこのリスクを無視していた
本当に利上げが必要な状態なら別だけど、政治的に態と破滅する人を造り出す必要はねえからな
まあ国内で貸借してるだけだから中立だよ
ちゃんと保全されてればの話だけどね
>>12
一応家賃と相殺できるはず
あくまでもはず >>59
バブル期のGDP
不動産比率は
日本＝約20％だった
↓
中国＝約48％
韓国＝中国より多い（一説では60％）
↓
不動産価格の下落でGDP順位は
ピーク10位から
2022年9月＝12位
2022年10月＝14位
（豪、イランに抜かれた）
韓国GDPはGNPだから
もう20位以下かもね？ 借金までして不動産に投機的なことやっていた人は、さっさと整理しないと不味いのだけどね
まあ買い手が見つかるかは分からんけど、金利上がっているしローン組みたくないだろうし
アメリカも統計の家計債務から不動産を切り離してるらしいから世界首位かどうか分からんよ
>>25
ただの賃貸もあるけど、チョンセに比べて格が落ちるとされてる チョンセは家主への貸付金?
でも銀行で借りる借金でもあるよね?
>>64
うわぁ！！(゜ロ゜ノ)ノ
南朝鮮オワタ／(^o^)＼ >>66
サブプライムで何も反省しなかったんか…w >>68
半地下でもチョンセは1000万円掛かるんだぞ
借金せな入れん 世界的なインフレでリセッションの時期に来ているけど
韓国は個人の債務が大きすぎるからね
返せないようだと金融機関を直撃して、公的資金でも注入することになる
すると韓国の財政は急速に悪化する
日本は別に個人の債務は大きくないから、個人的にアホやらかした人がいても
許容範囲内だが、韓国はみんなで同じように借金しまくったからな
チキン屋のときも感じたけど何でこうなのか？
大丈夫 大丈夫。
だって
うん。
大丈夫、、、
大丈夫だよ。
>>67
なるほど、普通の賃貸もあるんだね
格落ちっていうのはチョンセも払えない貧乏人向けってことでステータスが低くなるのかな？見栄っ張りな韓国人には辛かろうね 徳政令もタダでは出来ねえのだよ
本当に分かってんのか？やつら
>>74
内需国の日本
コロナ自粛で個人の
タンス預金が約50兆円増えたね
↓
チョン個人は借金が倍増 チョンセって名前が悪いだろ
なんとなく軽薄で不安定な語感だ
チョンセ払えぬチョーセン人
嗚呼嘘と糞まみれの人生を憂う
チョンセは返ってくるからって返ってくると思っているのか？・・・
全額とは言わなくても、半分徳政令しようと思っても約1600兆ウォンかぁ……
もちろん、ウォンを刷ってマネーサプライ増やせば解決出来るけど
待ち受ける将来はジンバブエだよね
>>76
嫁さんもらうのには住居を用意しなきゃならんのだが、つまりチョンセをな
嫁さんが家財道具をって分担らしい
結婚が至難なわけの一つだろうな 最初にチャージして使った分だけ立ち退きの時に引かれて金が返ってくるのか
家主はその金を貯めとく必要があるが投資に使われたり飲み食いに使っていたりするのか
なんか出来心で出来上がっているなｗ
むしろ出来心しかない
>>83
家主が住人に返さんといかん金やから無理なんちゃうかな
間に金融が介在してない >>90
踏み倒しと泣き寝入りだろ
大家の家を知ってればカチコミだな 今の負債額でも手の打ちようがないのに雪だるま式に増えていくんだからどうしようもない
置いとくと膨れ上がるから早いほうが良いのだけど粉飾繰り返していくと膨れ上がる
>>94
賃貸やから自分が出ていって次の人が入ってんじゃね？ 岸田がなんとかしてくれるとか言ってるバカはネタで言ってんだよな？
補正予算案に韓国の支援なんざ盛り込んだり議題なんかに挙げたら即槍玉に挙げられるぞ。
総理大臣が自由にできるカネなんかたかが知れてるし。
チョンセって全額返ってくるなら貸主はどこで儲けるんだ？
資金運用で増やす算段なのかもしれんが元本割れしたら返せなくなるよね？
システム的に成り立つのか？ そもそも賃貸料より儲かるんだろうか
財務上は部屋を貸すことを担保にして借金するような状態か
家計債務だけでこれかぁ
さらに政府も企業も債務塗れでどうするんだろうな
日本は助けんぞw
強制徴用の賠償金で韓国民の年金を賄おうとしてたって噂を本当なのかもしれんね
あれ、韓国の国民は全員受け取る資格があるって言ってんだろ？
永久にチョンの年金を負担させられるとこやったな
>>96
いや、素直に出ていくなんてことはないだろう... >>98
不動産に再投資
上がり続けるなら成立はするけども >>102
金返してくれるのは出ていってからだろ
出ていく理由もないのに普通は出ていかないからね >>98
無利息で纏まった金が借りられると思えば、そのイメージに近いんだろうな。 >>106
踏み倒すやつが多いから保証金を預かってるんだろ？
で、それを流用して相場で溶かしてるｗ >>105
そこらへんよく分からんが、普通の賃貸じゃなくて金の流れが逆だからな。
一方的に次の入居者がいるから出て行けは無理じゃないか？ 大家がチョンセ返せないから退去出来ないとか謎な話題あったけど意外とヤバいのかな？w
>>107
それもそう。
ただこれ大家側が返さないといけない仕組みなので、 >>110
そうじゃないやろ？
引っ越ししなかったら返ってこないんじゃね？
住み続ける限りは返ってこない金やろ？ 韓国って、食物自給率もかなり低くてこのまま行くとおまんま食えなくなっちゃうよ。
>>98
金利高いなら預けるだけで儲かるだろｗｗ
今の金利水準では不可能ｗｗｗ 利上げしているから引き金はいつかは分からんね
不渡りがどっかで発生したら連鎖するのじゃねえの？ｗ
仮想通貨が異様に流行っていたしな
あれネズミ講たよなｗ
ちょっと訂正、仮想通貨のふりした詐欺
危ない危ないｗ
まあ一緒か
日本の不動産も中々不可解な事多いけど、チョンセ聞いた時本当意味分からんかった
そりゃソウル郊外にもホームレスの雑家屋出来るわ……と思った
敷金礼金は外国人からは分かりづらいと言われているが
韓国は日本の比じゃねえな
不思議なんだけど、家庭債務だけが突出して大きいってことはお金はかなり回っているはず。なのに何処に出ていってしまってるのか？国民皆で博打打って負けてる状態ってことで良いのか。
>>7
しかも韓国の経済規模で、この借金額やからなー。どうやっても破綻は目に見えてるでしょ。 >>125
1.不動産に変えて泡が弾けて消えた
2.何かに変えて他所の国に送金した >>7
しかも韓国の経済規模で、この借金額やからなー。どうやっても破綻は目に見えてるでしょ。 >>97
それでも岸田なら岸田なら何とかしてくれる
間違いない これババ抜きじゃねえのだぜ
誰かが得して損したとかじゃなくて
全員でコケるあれやな
>>101
これから岸田がそうするよ
残念だったね >>134
岸田首相が韓国を助けたいなら、もうとっくにやってるよ。
韓国自体が自民党内や省庁からもかなり嫌われてるから、もう無理でしょ。 >>136
日本の官僚はメンツ潰されまくったからな
多分、冷たい怒りをためている
これ怖いのだよな >>136
岸田に頼んでも影響力ないからしょうがないんだよな
頼むなら安倍に頭下げて頼むしかなかったんだよな 破綻→貸し渋り→破綻拡大→金融危機
という流れは既視感があるが
こいつら日本の隣にいて何を見ていたのか
チョンセって
まだやってたの
IMFｂﾉ止めろって怒ｂ轤黷ﾄなかった＝H
>>140
日本は個人の債務はなかったからな
むしろ預貯金を持っていた >>121
大家が株や債権でなく
仮想通貨に投資してそう
韓国の仮想通貨の取引って
群を抜いてるし >>136
まあ、嫌われてるとか以前に
貸せるのは精々数百億円数千億円なので、ここまで無駄に膨らむとどうしようもない。 家賃の代わりに住宅価格の7割を先払い？
7割払ってどれくらいの期間住めるんだろ？
7割払うなら自分で買った方がマシじゃ？？
借主、貸主双方のメリットって何なん？
店子が不慮の事故で死んだらチョンせ預かり金は大家さんのものかな
>>145
カネは払った
でも謝らん
じゃなかったっけ >>146
クルマを車検のタイミングで売ると同じようなモノで
老朽化した物件に対して
カネ払って面倒見続けるという手間が省ける マンション十年位で売って次にって住み方ならチョンセもお得なのかな
>>134
少しは1を読めや。
3000兆ウォンだぞ。日本円にして300兆円、日本の国家予算を遥かに上回る額をどうやってこっそり動かすんだ？
願望ばっかり垂れ流してんじゃねーよ >統計上の調査対象43カ国中で首位になる
首位お目出度う
>>153
韓国はたかだか３００兆円に過ぎないけど、日本の借金は１２００兆円だものね。
日本終わってるｗ まだ、財務省に騙されてるのか
国債残高は借金の1項目に過ぎないだろ
そんなモノで済むはずがない
借金の総額は借りてるお金の総額と貸してるお金の総額の差額で決まってくる
子供でも分かる話に騙されちゃって
>>146
7割を払うけど最後には全額返ってくるシステムやで
じゃあ家賃相当になる貸主の利益はどこから？というとそのまとまった金を運用して稼ぐ
経済が成長してた頃はそれで上手く回ってた(過去形) さすがにこれは日本のほうがーは無理やろ（笑）、もうどこの国も成り行きを見守るしかないわ
>>45
(=ﾟωﾟ)ﾉ 韓一！
198 ：ダムダム子 ◆4kt9c3whh. ：2007/09/23(日) 14:53:04 ID:W0ZstwmW
山芋オナニー決定ねw
オナニー後の写真、先モザ入りでもいいから、ヨロｗ
202 ：韓国世界一 ◆m8PZApKcNc ：2007/09/23(日) 14:53:43 ID:SD63AObA
何だそれは
216 ： ◆m8PZApKcNc ：2007/09/23(日) 14:57:59 ID:SD63AObA
俺様は15ｃｍある、いいから教えろ
220 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん：2007/09/23(日) 14:58:52 ID:ekxL3EVm
おろし金で山芋（トロロ芋）を刷って適当な容器に入れる
そこに自分の男性自身を入れてればOK
236 ： ◆m8PZApKcNc ：2007/09/23(日) 15:01:55 ID:SD63AObA
急用ができたから かえる
おまえら ほどほどにしろよ >>162
実際未返金も増えてるみたいやね
まあ>>1にあるようにまともに統計取られて無いから隠し爆弾化してるけど
この手の借金を投資に回すシステムは成長してるときは良いけど止まったら終わりだわな チョンセ
素晴らしいシステムだな
日本では導入されないのか？
>>170
(=ﾟωﾟ)ﾉ ちんこのかゆみには、タイガーバームがいいらしいぞ？ チョン国が12月末までに返済すべき債務・・・
デフォルトは確実だろ
チョンセって日本の敷金みたいな家賃2-3ヶ月なんてかわいいものじゃない
タワマン物件ならン千万円いく
>>162
クズみたいな韓国の株価を無理やり釣りあげていた要因だしな >>85
嫁さんと実家に入れば解決ちゃう？
逆でも良いけどさ。 >>159
死人出まくりそうやな・・・
つうか殺人。家主殺されまくるだろ。 >>181
行方をくらませて別人として生きるから平気ニダ！w まだこんなこと言ってる頭悪さ
破産は確実
それも今まで以上の負債、個人
会社、国
満貫
年収が300万円でも、
ローンで500万円する大型車に乗って、
銀行から借入れて不動産やらビットコインに投資して、でも飯は辛ラーメン。
こんな生活してんだろ？
歪だよ
ウォン立てならウォンを一杯刷って賃金を上げれば解決ニダ
な、何故ニダ！？
国が貧しくなってしまったニダ
賃金増えたのにキムチすら買えなくなってしまったニダ
っていう未来が見える
失くなってそうだけど今のところ問題にはなってなさそう？
チョンセ返せないから150年住んでくださいになるの
もう家売っちゃえよ
日本も大阪はあれだから
保証金ってやってたけど、もうないのか？
>>148
はした金の見舞金だけじゃなかったっけ？
あとは「記録的豪雨があったので、SK建設の責任ではない」ですっとぼけて。 >>193
勘違いしてるかもしれんが家主が破産すると不動産の所有者がいきなり変わって「明日にも出ていけ、チョンセは返却されない」ってことになる。チョンセの返済順位は最低なので家主が破産するとまず帰ってこない。 そのうち 「チョンセは日帝残滓だから日本がなんとかしろ」とかホラ吹いて既成事実化のために教科書に載せる
>>196
それで済むの？
破産詐欺し放題じゃね？ チョンセの預かり金を闇金の金主として投資する、ってのが伝統的な資産運用だそうだが
最近は暗号資産とかの方が多いんかね
家主は担保にしてた物件を取られて破産
借り手は住処を追われてチョンセ資金の借金が残る
銀行は住宅ローンとチョンセ資金融資の両方が不良債権化
なお、チョンセの返還不良には政府補償が若干付くんだが、コレの原資で政府が大量支出
うん、みんなで踊れば怖くないな
>>10
新規契約ができないだけで、前のが継続でのこってるんだろな。 >>204
四方悪し？
痛みは分かち合うべきだよね チョンセは立派な借金だろ
都合のいい統計数値で発表し経済政策を打ち続ける
国民が異変に気付いた時点ではもう手遅れ
韓国の家計負債GDP比は105.8%でなく153.9%だ
銀行に融資を断られ闇金から借金する奴らが爆増してるが
それらは入ってない
こりゃ日米IMFが総出で支援しても無理だな
規模がデカ過ぎる
>>1
日帝の作ったダムは排除ニダ
ウリナラ作成のダムニダ >>10
IMFの指示に従ってたら財閥も無いんじゃね？ >>202
チョンセ預り金と、チョンセ預かって貸してる物件を担保にローン組んで次の物件を買うのよ
以後繰り返し。脅威の一人信用創造
バブル崩壊でどこまで巻き戻るかな？って感じ チョンセの為に借金して
仮想通貨で逆転を狙う為に借金して
追証の為に借金して
最後の賭けは日本に謝罪と賠償を求める…と。
これ…終わってね？
>>216
とっくに終わっている。
今までの日本があまりにお人好し過ぎただけ。 >>1
破綻させるのはひとつじゃない
赤字垂れ流しの
電気ガス公社を民営化しないと破綻するぞ >>213
不動産バブルを膨らませた要因の一つだよね
値上がりを見込んで不動産で借金して不動産を買う
不動産価値上昇と金利の天秤が傾くと一気に逝くサイクル 隣国って以前からこういう統計操作が常態化してるんだよな
だいたいチョンセなんて制度が 普通の住宅の賃貸に適用されてること自体が不思議。
住宅価格の７割の金をポンとキャッシュで出せる人が、家を借りるかな？ と 日本の感覚だと思う。
会社の借上げ社宅でもないとアリエーヌ。
ゴルフの預託金とか、会員制の何かの超高級倶楽部の保証金とかなら まぁ解るし
ビルや商業施設で 土地所有者が、もう借り手(スーパーなどのテナントに入ることが確定)が長期に借りる前提で
建設協力金みたいな名目で保証金を借り手から取り 建物を建てて、その代わり家賃は相場より格安にする等の慣習なら日本にもあるけどな。
>>223
チョンセはある程度の政府保証やら保険制度があって、焦げ付きのリスクが低い上、
(健全な)住宅ローン債権の大リスクたる繰上げ返済が発生しないので利息の取りっぱぐれも無い優良債権
だから、銀行が貸してくれる
借り手は利子だけ払う >>191
>>193
>チョンセ返せないから150年住んでくださいになるの
日本でバブル崩壊時、商業ビルで起きたことは
先ず 大家の資金繰りがアブそうだな とテナントが感じた時は家賃の返済を止める。
そして保証金から相殺してくれと大家に頼む(テナントからは法律や契約で要求できないから)
または
アブそうというより 大家が債権者から追われて連絡つかなくなった時は法務局に家賃を供託する(指定振込口座には払わない)
あと
テナントは出て行きたいけど、大家が保証金を一括で返せない場合
大家とテナントが合意の上で、借りたい第三者に転貸(借)を認める。
転借人が払う家賃は元のテナントが取って保証金分に回収充当し、管理費相当額だけ大家に払う。 チョンセの利点であり欠点は不動産価値の5～7割ものまとまったお金が運用益を稼ぐ為に確実に投資に回るって事だよね
お金が貯蓄に回らず投資に向かうので経済規模を水増ししたい政府としても都合が良い制度だった
>>206
いよいよやばくなったら共謀して火災保険掛けて火事にしようとか、要らんことしそうな気がするw >>224
>チョンセはある程度の政府保証やら保険制度があって、焦げ付きのリスクが低い
ふーーん、日本の信用保証協会付きの融資みたいなもんか？
でも当然、大家の単純使い込みでチョンセ融資が焦げ付いたら保証した政府なり保険勘定の組織は
大家へ求償というか、追い込み回収かけるだろうな。
>>226
確かに不動産の流動化・証券化(リファイナンス)とは逆の金を流れで、信用創造してるシステムだね。
でも そんなチョンセ システムが成り立つ為には
住宅の賃料利回り ＜ チョンセの投資利回り
であることが必要。
そうでないと、大家は住宅賃貸事業をやる意味がない。
また借り主にとっても
銀行借入れ金利負担 ≦ 家賃相場 でないと困り、もし変動金利で金利負担がボンボン上がったらタマランチだな。
いずれにせよ、歯車逆回転したら大混乱するな。 韓国最大の危機はもう崩壊出来ない事
再生なき低迷を永遠と続けないといけない
普通は大家に金なんて預けたら、普通は使い込んで、返って来ないとは思うけど
半島でそのようなトラブルを聞かないけど、何か保険とかがあるのかね？
徳政令があるからケンチャナヨｗ
日本の金融機関大丈夫か？韓国へ貸し込んでいるらしいけど
>>233
貸し剥がしが進んでいるらしい。みずぽですら ダムと言えばおまエラの手抜き工事のせいで大惨事になったラオスのダム決壊の補償はもう済んだのか？
>>227
何故か大火災になって死者10万人超えとかになりそう
可燃物の防寒材だし >>230
バブル崩壊の時、日本の金融の信用保証基金がヤバいことになってなかったか？ もう言葉はいらない
韓国が無様に経済破綻したという事実だけが欲しい
12月限の債務返済できるかどうか怪しくなってきた
年越せずに国家デフォルトしそう
NHK地球ラジオで大絶賛してたぞチョンセ
家賃実質タダって凄いですねとか抜かしてた
相対済まし令、借金がらみの訴状は受け付けないので当事者同士で解決せよ
徳政令よりこの方がええ
