ＦＲＢ（米連邦準備制度理事会）のパウエル議長が「景気後退も辞さない」と発言している。止まらないインフレにいらだっているのである。
インフレへの効果的な対策は利上げである。金利を上げると景気が悪くなって消費が衰える。すると企業は製品の値上げに躊躇するという図式である。その副作用として景気が悪化する。モノが売れなくなるから、当然の帰結だ。
景気が悪化すると、マンションをはじめとした不動産価格も下落する。すでにアメリカの一部では、住宅販売が低調になっている。
ヨーロッパでも景気後退は確実だ。原因はもちろんウクライナ戦争。エネルギー価格の高騰が景気に強い下落圧力をかけている。ＥＣＢ（ヨーロッパ中央銀行）も重い腰を上げて金利を上げ始めた。
中国では不動産バブルが崩壊。マンション市場では「ローンを払っているのにマンションが完成しない」という現象が各地で表出。当局は躍起になって沈静化を図っているが、公的資金が注入される気配はない。
お隣の韓国ではマンション価格が下落に転じた。値上がりを見込んで購入していた人々の悲鳴が上がっている。
ここ１０年ほど、不動産価格の上昇は世界的な傾向であった。その理由は、各国ともに競い合うように金融を緩和してきたからだ。不動産の売買で銀行融資が使われるのは、どこの国でも同じ。お金が借りやすくなれば取引が活発になり、価格も上昇する。
日本でも住宅ローンの金利が、変動なら１％未満が当たり前になっている。それもあって、東京やその周辺のマンション価格はこの１０年、じわじわと上昇を続けてきた。ただ、値上がりしたといっても最大で２倍程度である。
シンガポールやロンドン、ニューヨークのマンションは東京の何倍もするからまだまだ値上がりするなどという幼稚な議論が散見された。確かに、ああいった街の超一等地はそうかもしれない。しかし、東京のマンション市場はそれなりに成熟している。供給量も多い。都心の新築タワマンなど完売していても半分近くが空室だったりもする。
世界各地のマンション価格が下がり始めても、それが東京に波及するまでには半年から１年のタイムラグがあるだろう。
その理由は、日本ではいまだにおかしな異次元金融緩和が続き、日銀総裁が交代しない限り正常化される見通しはないことが１つ。
さらに日本という国は何事につけ世界のトレンドが浸透するまでに遅れが生じる。特に不動産のマーケットの主役たちは５０代以上のオジサンたちである。彼らは流行に遅れがちで、なおかつ保守的だ。
そういったことを考えると、価格下落を確認できるのは、早くても１年先か。だが、世界で見られる兆候は確実に日本にやってくる。
■榊淳司（さかき・あつし） 住宅ジャーナリスト。同志社大法学部および慶応大文学部卒。不動産の広告・販売戦略立案・評論の現場に３０年以上携わる（ｗｗｗ．ｓａｋａｋｉａｔｓｕｓｈｉ．ｃｏｍ）。著書に「マンションは日本人を幸せにするか」（集英社新書）など多数。
10/21(金) 17:00配信
夕刊フジ
https://news.yahoo.co.jp/articles/68bbc36f5bcc6824daa3fa97afdcabe59d215bc1 東京のマンション買い漁ってるのは中国人だろ
日本から消え失せろ
金利上昇で家を手放す人の負の連載
最後は不動産価格が下がって売ることも出来ない
バンザイするも早いも勝ちですな
日本もってか過去のバブル崩壊で地獄見てるはずなのに今更日本で不動産を見込んでるやつの見る目の無さよ
まぁ支那とチョン国は今からそれを味わうんだろうけどさ
韓国人の金融資産の9割は株、不動産wwwしかも借金投資www
犯れば出来るんですなんで日本の不動産価格が上がっていることに触れないんかな
今不動産投資やらマンション買ってるのはチャイナばっかだろ
遠慮せず沈んでくれ
値段下がれば実際に住む奴が買いやすくなるからとっとと正常な価格になってくれ
またニホンモ～～かｗ 日本と比較しなきゃ記事もかけねーのか
日本は自分で収縮させたけど支那は違うだろ。
リーマンの時の50兆円そっくり不動産投機で塩漬けだろ。
設備のないマンションなんかぶっ壊すだけだからな。解体の費用のほうが高いぞｗ
日本を貶しておかないと
「親日派！！！！」
って言われるからしゃーない
>>3
高く買った中国人が日本人に安く売ってくれるんだから感謝しなきゃw 他の国は給料が上がってる！日本はダメだっていう奴いるけど
その他の国はそれ以上に物価が上がってインフレ起こしてんじゃん
日本も給料上げていかなきゃいけないけど、他の国の方が先に破綻しそう
住宅ジャーナリストを名乗ってるのに低金利政策批判なのか
金利上がったら住宅業界は終わりなのに謎な存在だな
日本の土地を買ってるのは支那人だから。
北海道を買ってるのは支那人、対馬を買ってるのはエベンキ。
土地が暴落したら財産失うのは支那人とエベンキ。
そしてこいつらに打撃を与えてから、日本は相互主義で支那人には日本の土地所有権を認めないという法改正すればいい。
支那人が買えるのは、日本の土地の”期限付き借地権”だけにする。
23<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/10/21(金) 18:15:59.92
>>7
それは本当ではない
家賃ゼロ賃貸の保証金チョンセを
大家がヤミ金に貸して高金利得ていたが
相次ぐヤミ金貸し倒れ破たんで、チョンセを返却できなくなり
慌てて大損してでも売却しているのが実情 不動産は買った時よりどんどん価格が下がり
借金しまくってるから利上げで返済額はどんどん増える
アイゴー！
この流れ、話題でニホンガー、ニホンモーは流石に無理すぎだなw
後半は無茶苦茶じゃねーかw
中国は家が完成してないから住めない、売れるわけない
だな
中国はバブルなんてレベルじゃない
空き住宅作りすぎ
高速鉄道高速道路地方空港つくりすぎ
地方財政不動産に頼りすぎ
当局が管理しない無法地帯のシャドーバンクに頼りすぎ
これが連鎖崩壊する
第二次大躍進レベルの崩壊
前回と違って今度の大躍進崩壊は日本もじゃなく世界が逃れられない
銀行から借金でさらに利上げで＼(^o^)／ ｵﾜﾀ
前半もなんら新しいネタがない
一年前でも書ける記事
せめてチョンセ爆弾破裂とかのネタ下さい
>>19
建材値上がりしすぎて、新築売れないんでしょ。
ロシア外務省のザハロワ情報局長は２０日の記者会見で、岸田文雄首相が１７日に靖国神社に真榊（まさかき）を奉納したことについて「軍国主義日本の犠牲になった近隣諸国の国民感情がまたしても無視された」と批判した。第２次大戦中の日本は「太平洋におけるナチスの主な共犯者」だと指摘。日本政府に「軍国主義の犯罪の責任を完全に認める必要」があると注文を付けた。
ムネオとネトウヨ「その通り！！」
>>33
共同富裕『ともに貧しく』には金持ちは邪魔だから。
アリババみたいに政権に文句言うし個人情報にぎってるから邪魔。
企業は国営にして外資排除が方針 >>35
恒大ネタ出てきてからもう一年くらい経つ…
数年なら崩壊開始始まった位じゃwww 支那畜バブルで日本の不動産を買い漁ってるみたいだから
逃れられないと言われても、ちょっと困惑ｗｗ
>>1
不動産バブル崩壊については日本は中韓の蚊帳の外なのに馬鹿な事をいうな >>6
発展にはつきものだからね時期が違うだけ
なぜか不況やバブル崩壊は日本だけとか謎の思い込みしてる人間が存在するけど >>32
居住目的で資産として固定金利で金を借りて、不動産購入している一般的な日本人は問題ないが、
韓国と同様に変動金利で金を借りて、投機目的で不動産購入しているアレな人はヤバい。
某ハウスメーカーが投機目的のマンション建築販売やってて、一部の意識高い系の人に訪問販売で売り込んでたから、
それにハマって減価償却出来てない人はヤバいかもしれん。 >>45
日本はロックフェラーセンターや映画会社まで全部手放したがシナチクもいずれ手放すのか？ 日銀が金利上げてないから日本は平和なんだろ
なんで黒田変えて金利上げにゃならんねん
日本の不動産価格が上がってるとこはシナが買い漁ったマンションだろ
日本全体で見たらバブルと言われるほど上がってるように見えんけど
>>49
支那畜に聞かないと分からないわｗ
（崩壊支那を捨てて移民するなら
持ってた方がいいだろうし） こうやってすぐにお隣韓国はとなるのに
何故か統一教会だけは韓国統一教会や幹部連中のことはスルーするマスコミ
>>39
ロシアは韓国中国の機嫌とる必要があるんだろうな
いうだけただの安いリップサービス
兵器とか半導体流して欲しいから いや、だからー
高く売って安くなった時に買い叩けば良いだけの話
中国人同氏で回すと言うがその中国人が全体で売りに出すんだから買う中国人は少ねーつうの
レーガン大統領が心配無い言ってるだろ
買った土地は持って帰れないって
>>57続き
韓国はロシアに流してたらアメリカに蹴り飛ばされると思うけど アホみたいに転売用の物件を作りまくって事業もせずに皆で高値で売買売買、そりゃそうなるよねっていう
>>50
マスコミが好きなのは、働き者の馬鹿だからなw
あれをやれ、これをやれと無責任に叫んで大損害を引き起こしてから、だから専門家の声を聞くべきだったと他人に責任を押し付ける >>57
てか、日本に悪口言えればなんでも良いんじゃね？
日本はもうウクライナの事も忘れかけてるけどw >>49
中国経済がこのまま行ったら日本と同じかそれ以上に悲惨な事になるだろう >>57
ロシアに提供したシナ製の半導体の40％が不良品で
ロシアの装備の40％が使えない悲惨な状況だぞｗ
シナがわざとやってるｗ 住宅銀行ローンは複数年契約で金利設定してるから、突然一年後にローン金利が上がるわけじゃないのに
このオッサンは紙面を使って何を訳のわからん寝言垂れとんだろ
不動産屋ですけど、かなり上がってます
都心部だけだったのが郊外にまで波及してます
金利が上がる↑と不動産価格は下がる↓
これ相関してるから覚えとけよ
次の金融のテストに出すからな
>>67
>複数年契約で金利設定
変動金利ってそうなのか？ 中国人が買った土地とかマンションとか
大事に持ってくれてるといいんだけど・・・
売却ラッシュきたら困るなぁ
中国人日本から逃げ出さないかなぁ
>>71
むしろ日本の不動産残して中国脱出してきそうなのが嫌なんだけど。 >>71
中国人の多くが買ってる土地は日本でいう「水源地」の土地だとか
つまり水を買ってる
マンション買うのはいいんだけどあいつら管理費等踏み倒しそう まあこの世界的な不動産バブルがインフレの原因なんやけどな
世界中の土建屋がマンションっていう毒まんじゅう食ったせい
相変わらずアホみたいに新築マンション
建ちまくってるんだが誰が買ってんの？
値上がり目当てで不動産買ってる奴なんか死んでもいいや
関係ないよ
中国の不動産ってまさにサブプライムローンと同じ構造
値上がり差益狙いで上がっていった
家賃からの収益還元率とか無視していた
日本のはほぼ収益還元率の利回りで不動産購入しているから金利が上がらない限り（かつ所得が増えない円高デフレ状況の再現）そんなに値動きはしない
日本は過去にバブルがあったし現在は人口も減ってきてるのに今の時代に不動産投資してるのはよっぽどのアホくらいだろ
まぁ駅前とか好立地なら投資する価値はありそうだけど
>>65
すでに少子高齢化に突入した中国が日本並みに不動産バブル崩壊を押さえ込めたら、ノーベル経済学賞を与えていいレベルの奇跡だよw
年金もない、貯金もない、国民保険もない、介護施設もないで日本の人口の3倍ぐらいの高齢者が中国には溢れかえり、彼らの唯一の資産が不動産だったわけで 不動産無駄に膨らませ続けた中韓とか除いて普通に上がるよ
特に日本は下がる理由がまったくない
こういうのが東京五輪後に不動産バブル崩壊とか煽ってたやつ
>>84
日本もまあ高いけどね
中韓とかアメリカとかがおかしいレベル >>47
マスゴミがそういう印象操作しかしないからな
興味ない人にはそう刷り込まれても仕方ない 韓国、中国に未来はない。阿鼻叫喚も日本には聞こえないから勝手にやっててくれ。
ちなみにこいつは浜矩子並に予測外してる芸人枠ね
むしろここまで外せる事の方が凄いわ
いつか下がるのは間違いないはずのに一向にその機会が来ず
日本も韓日スワップを再開していざというときに備えた方が良さそうだね
>>92
また、円安で韓国企業を壊滅させたい親日派の在日かw 自宅マンション売っても賃貸に行くのやだし、買い替えしても高いからなぁ・・・詰んでるわ
50代が対象なら不動産バブル崩壊を見てきた世代だろ
不動産を投機対象と全く見てない世代だから何も問題ねえよ
中国のトモダチが俺の家に棲みたい言うてくるけど一応恩あるから移住するなら協力はするつもり
>>1
＞だが、世界で見られる兆候は確実に日本にやってくる。
高値で掴んだ支那人が安く売ってくれるさｗ >>96
海外みたいな金利上昇してないから緩やかに下がっていく感じかな 韓国は不動産に対する信頼が凄いらしいな
今初めて揺らいでるけど
>>91
5年前にこれ書いてるから
あと3年はいけるんじゃね？ｗ
![不動産価格の下落は世界的兆候 中国はバブル崩壊、韓国も値上がり見込んだ人々の悲鳴が 早くても１年先…日本も逃れられない [10/21] [新種のホケモン★]YouTube動画>1本 ->画像>1枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/jqRC2Kl.jpg)
戸建の新築は減ってるみたいだけど
マンションとか、不動産価格は上がってそう
>>96
五輪後には安くなるからそれまで待てと言ってたの、16〜19年あたりには大量にいた
現実は一等地の圧倒的な高騰 日本のバブル時代と同じかそれ以上だな韓国はｗ
投機目的だけでなくそれを担保に資金を捻出してんだろ
計り知れん崩壊やな
>>105
都心マンションだけは下がってるかもな
数多そうだから
でも新築とか．地方は上がってそう >日本ではいまだにおかしな異次元金融緩和が続き、日銀総裁が交代しない限り正常化される見通しはないことが１つ。
ほんと、酷いよね。お願いだから、誰か辞めさて欲しい。
都心の新築タワマンなど完売していても半分近くが空室だったりもする。
↑
買ったのにすんでないという意味?
まあそんなことよりも首都直下や南海、東海トラフを心配したほうがええ思うわ
>>11
田舎出身の成金達も「タワマンは資産価値がある」って血眼で抽選申し込みしてるよ
東京で人を見下ろしながら生活すると成功者の気分を満喫できるってさ
アホくさい 世界各地は、上がりすぎたから下がってるだけで
日本はまだまだロクに上がってもない状態だから
当てはまらないよ
これから世界各地で下がって逃げ出した金が日本に流れ込むのは目に見えてる
遅くても一年先？
早くても一年先までは上がり続ける？
日本語おかしいけど、また思い付き記事か
>>119
関係ないのにニホンモーと無理やり日本を絡めてくるところが気持ち悪いよな >>3
高く買ってくれるならいいだろ
売り逃げ出来ないようにすればいい そりゃ実需がないのに投資目的で勝手に期待値で跳ね上がってんだから、いずれ爆ぜるに決まっているやろ。
株と同じで単なるババ抜きだよ。
東京のマンションは中国人がお買い得だからと現物見ずに高値で買い漁ってる
で、バブル崩壊して金が必要になって日本人に安値で叩き売る
昔日本がアメリカでやったこと
土地と引き換えにタワマン一室貰えるはずが工事ストップして乞食暮らししてる中国人をニュースで観たなｗｗｗ
>>96
土地はわからんが
円安で建築資材高騰で建築費は高くなる一方 >>8
日本で言えば新幹線に当たる「高速鉄道」路線だけで借金は日本円で110兆円以上って話だからな。
日本の国鉄は27兆円の借金で倒産扱いで分割民営化されたけど、シナのバブル崩壊や借金まみれはマジでケタ違いだわｗ >>1
なんだねこのヒトをイラつかせるような後半の書き方は。
単なる住宅オタクが金融についてシッタカで語らないで欲しいね。
というか共産党方面からの薫陶を受けてるのかな。
だとしたら知見の薄さも失礼な物言いも理解できるけどね。 普通は住むために買うからな困るのは値上がり目的で買ってる東京のマンションぐらいだろ
>>131
いや、書き込んで読み返して汗が出た。
一体何を言ってるんだワイは。
知見と髪ならワイの方がはるかに薄いわ。
無駄な投稿をしてしまってすまない。
マジで反省する。 >>8
すべて無かった事にするアルｗ
簡単なことアル 中国は買っても借用権しかないとか、韓国のチョンセとか、その国にしかない不動産取引の形態があるのに、日本と比べるのはムリでしょ。
はいはい日本モー
日本は生き残るけど韓国は先に死ぬんだが？
ん？つまり近々不動産価格下がるからそれまで買わずに待てってこと？
ニセコとかの不動産バブルに投資したやつは
どう損切りするか考えてるんだろうな
世界経済全体が退潮傾向ですな
これは東アジアでも戦争あるかも
>>37
俺の家は山の中だが林業は景況良いよ。
重機使い放題、山に間伐材をその場に捨ててたころがウソのように細いのまで持っていく。 >>10
日本はたいした上昇でないし、年収の何倍かで見ると中国は桁違い 日本人はかなりの低金利で固定で借りてるだろうから大丈夫だと思う
都心のマンション買い漁っている中国人はシラね
>>7
バカ？
株も不動産もインフレに強いじゃないか 円安は加速してもアホみたいなインフレにはなっていないので今の政策が正解なのだろうな
利上げなんかしたら一気に景気が冷え込むわ
よくわからんけど、もうすぐ世界でインフレ終わるなら日本大勝利なんじゃないの？
物価は上がってるが不動産は下落
バブルはじけてますやん
中国人が都内のマンションを高く買って安く日本人に売り払うなら良いことじゃないか
都内で高層マンションに住んでるのは公務員だけらしい
>>133
日本の借金が1人あたり〜
みたいな財務省の洗脳を信じてる壺ハッケーン
収入って意味ならGDPで比較どうぞ
3倍くらいね ドラゴン100人乱闘事件！池袋をめぐり中国系マフィアの抗争が始まる!?
>>145
中韓で金借りてたら年利10%とかだろ？
ヤベーわ ３年くらい前は「日本のバブルは研究済み！」とか高を括ってたけどな？何やってんだ？この馬鹿
>>166
実際に今韓国では給料全額ローンに持っていかれるらしいw >>169
たくさん勉強したからって、合格するとは限らないから。 >>150
8割も変動で借りてるんだね
知らなかった
これ以上利息が下がることあり得ないし変動はリスクが大きすぎる >>73
現状、管理会社が集金に困っているのは事実 >>148
タワーマンション限定でバブル
その他は、需要と供給で、人気があるところは上昇 >>1
>■榊淳司（さかき・あつし）
こいつずっと前から不動産が暴落する！と連呼してたしアホだろう
紫ババアと同類 >>144
国産林業は需要凄いっしょ。輸入木材値上がりハンパないし 日本は不動産が安いから投資の金が中国あたりから逃げてくるんじゃね
中国の不動産は絶望的、南鮮も今後数年は下がったままになる
>>171
春先の話し
↓
住宅担保ローン金利がすでに年７％まで上がり、２０・３０代会社員は、
利子だけで月２００万ウォン以上を支払う事例が続出している。
所得のかなりの部分を利子で出す状況となったのだ・・（朝鮮日報） >>170
ソウルの高級マンションで完売してるのに、
入居率が10〜20％の所が出てる。
手付金打ったのに前の家(部屋)が売れなくて残金用意出来ずにキャンセル。
違約金が高いから下げろって言うのが40％居るんだと。 >>146
記憶ですまんが、ここ１０年ほどは変動相場でローン組む人間が７割超えてたはず。
日銀総裁の交代で金融政策が変更されると焦げ付く人間が一定数出るだろうと言われてる。 
