【こんな大家現れる】５月分の家賃無料！！６月も相談おっけー👍　#コロナ対策 [ちーたろlove&peace★]->画像>3枚

【こんな大家現れる】５月分の家賃無料！！６月も相談おっけー👍　#コロナ対策

ローラ禁止

アフターコロナは値上げと契約更新で対応いたします

>>1
優しいな
調子に乗る奴が発生しませんように

優しさの裏には何かがある

うちは県民公社だから無理だなあ
最初から最低収入設定しての入居だし、がっつり取るよ

えらい

よほど資産があるのか
舐められない為にも妥協はしたくないなぁ

>>7
えらくねーよ
政府が対策しない理由にされるだけ

ついでに
水道光熱費も

>>1
迷惑

これやっても払うほうの人間は特になにも返さないからな
だからみんなやらない

手間だけ増えて損する

大家と言えば親も同然

政府が補償しないから可哀想だな

これはすげーな
大家の多くは借金漬けだしそんなことしてたら死んでしまうわ

これやられると他の大半の余裕のない大家が窮地に陥るんだよ
みんな多額のローンを負ってるし長屋みたいなボロアパートの大家とか追随できるわけないからな
本当に困ってる入居者は何らかの形で国や自治体が救済するんだから
大家のスタンドプレーは控えるべき

こういうの、やめてくれよ
やらなきゃならない空気になるじゃんかよ

>>1
問題ない入居者なら出ていかれるぐらいならそのままで居てほしいというのは大家の気持ちである
壁紙やフローリングの修繕費用とか経年劣化判定されちゃうと敷金じゃ全然足りないからね？
あとこれがあっさりできるのは不動産屋や家賃保証会社に大きく任せてないところだけだから
やらないところは守銭奴！とか騒がないように

家賃もだけど自動車税もしんどい

今日の安倍

女性だけ面談したらさらに猶予とかありそう

>>16
俺も大家だが、そんなのお前だけだろ。
雑魚は黙ってな。

>>16
大家が救おうと思うのは、顔の見えてる店子だし
顔の見えない赤の他人の他大家じゃねーから

これ、銀行に借金していないオーナーだろ

たいていのオーナーは、賃貸収入が途切れたら、銀行にローンが返せずに破綻する

この大家さんはすげえけど
こんな自助努力じゃなく政策で支援しろよ

金持ちで更に良い人、粋な人というのが重ならないと無理だからなぁ
金が入らない上に自身の手間は結構なもんになるわけで

建物のローン返してる大家からしたらたまらんだろ

この大家さんが法人で家賃収入がメインなら、収入半減以下で国からの助成金200万円貰えるの？

家賃収入自体が特段生活に影響しない大家なら可能だろうけど
大家も自らの生活有るからね
全部に対してやれは酷だろう

と　言うか本当に苦しくて無理な場合は先ず大家に連絡して
相談する事だね　勝手な判断が一番良くないし自体を悪化させる

家賃に関しては家主と借手だけ交渉したらいい
行政や立法が関与する必要は一切無い
家主も借手が破産したり居なくなったら困るんだから

人気取りの政治家が免除やら減額などと言ってるのがバカの極み

>>22
エア大家がヨタほざくなボケ

イタリアでもあったね。優しい大家さん

>>9
自分がやってから初めてそのセリフを言え

いつまで政府は
こういう国民の義侠心に甘えるつもりなんだ？

>>23
店子の顔が見えるほど小規模な大家はこんなマネできねーよ

うち、大家さんだが早速2軒泣きが入ったよ。
こっちも相場より安く貸してるんだから勘弁してくれ。

で、この場合も申請すれば家賃の8割は戻ってくるのかなあ。
期待しないで情報待とう。

やっぱこうでないとね
ありがたいねー
こういう人になれるといいなー

追い出しても次の入居者いなかったら収入増えないだろうに
やっぱ大家は短いサイクルで追い出して敷金礼金で稼ぎたいのかね

払えなくて〇さつされたり、引っ越して空いても家賃収入減るから良い案だと思う

>>37
店子が可愛い女子大生とかだったら

応相談だな・・・w

>>39
敷金って預り金なんだけど…
礼金は都市部以外はゼロばかりだぞ

非常に良い！
こういう事は、どんどん広めるべきです。

アパマンテナント経営してるけど
これは意味がない
退去する人は値下げしても出ていく
立地が良ければ嫌なら出ていけで

安倍さん
これは本当はあなたがやるべきことなんですよ

>>41
私は女だ。
そして店子は商売人だよ。

>>37
相場より安くするから、糞住人が住むんじゃね？

>>47
昔からの客でほとんど値上げしてない。

国　「自粛してね」
↓
店　「家賃払えません」　
国　「家賃、勘弁してやれよ」
↓
大家　「ローン払えません」
国　「ローン、勘弁してやれよ」
↓
銀行　「倒産してしまうん」

連鎖倒産

>>44
そうだが、今は物件が動かんぞ
退去の立会とかクリーニングの手配とかしたくないし今は出ていってほしくないのが実情

そりゃいま追い出しても次が入るとは限らんからな

中国ですら家賃の値下げは政府の呼びかけでやってるもんな。
痛みを分かち合うって事で。

俺も家賃減免してやろうかな
売り上げ減になるから、給付金１００万円以上もらえるじゃん

いま次が入ってこない事わかってるからだろう。
そして、家賃の相場もさがってく。

これは国から補填を受けて大家は損しない仕組みになってる
美談にするな
税金が無駄に使われてる

大家だって借金してローン組んでるかもしれないだろ
どうして借主の味方ばかりするのか

大家もいろいろ
サブリース詐欺やら不動産投資詐欺やらで借金返済で大変な大家もいるからな
毎月の返済費用や建物の維持管理費用は出ていくわけで
一か月家賃無料を住人全員にしたら高額になる
普通は、そんな余裕ないわな

>>5
そうそう思いやりとかな
油断ならんわ

まあテレワーク主流になると都会の物件に人が集まらなくなるから、地価は大変動が起こりそうだけど。

イオンモールのテナント料もやってくれ！

3月末に港区の物件の退去立会をやったけど、ガクブルだったぞ
港区で３密ってよしてくれよ

首くくられるより1000倍マシだからだよ

おまえらどんだけ騙されて、蔑まされた不遇の人生やねん
不憫すぎるわｗ
屈折しすぎｗ

家賃無料は優しいな

俺なら4月分だけ、来年度に12回分割払いにシフトさせるわ

>>5
今のご時世じゃ次に誰か入居してくれる保証もないからだよ

賃貸は今全く動き無いね。まぁ動けないんだろうけど
夏以降まで需要無さそう

>>55
大家も個人事業主か法人だから売り上げが減ると給付金が
貰える
仮に10万円が10部屋なら昨年比100万円減で個人事業主でも
100万円補填だからな

大家なんてやってる奴なんて、一部なんだし
うちの学校の生徒の親には、1人もいないよ

殆どが、大家のいない
市営団地だと思いますよ

タダほど高いものは無いってコロナで先週死んだばあちゃんが言ってたんだよなあ

痛みを負担したくない大家は堂々と「払えないなら出ていけ」と言えばいい
空き家になって困るのは大家だ

事故物件になりたくないし出ていかれたら当面入居者が無いかもしれない
恩を売れば長いこと入居をしてくれそう
先駆けてやれば名誉も得られるし余裕が有れば家賃無料も有りかもね

>>66
ないね
運良くうちの事業用のはすぐ埋まったけど
住居用は問い合わせ程度で動きがないって不動産屋が言ってたわ

給与収入のが大きいから家賃1、2ヶ月負けても大して収入減にならないんだよなぁ

>>61
三月末？
四月末ならどうだった？

俺は港区転入届でさん密中w

まあ今後テレワークが主流になったら通勤の便などの優先順位下がるから
余程の業種でないと都心（付近）の狭いきつい物件に誰も住まなくなるからなあ

可哀想なのは資産形成＆住まいってことでタワマン等の高いローンを組んでしまった人

>>68
いちいち大家やってますなんて言わないもん

店子、2月は少ないのに家賃いっしょはおかしい、値引きしろ
大家、他の月を2月に合わせて値引きしてるんや、日割りで合わせたろか？

この話が好き

都心部は退去して実家に帰るやつ増えてきてる　失業すれば普通そうするわな

銀行に建築費完済してる築３０年超物件じゃねえかな
この写真だけじゃ分かんないけど結構古びてる

こんな優しい人は家族も仲良しで幸せな感じが伝わる

空室で困った大家で、かつ資金的に余裕があるなら、
これはキャンペーンの一種と思えば、アリだと思った。
これで出ていかれも、このご時世に次ぎが決まるのも遅いし、
空室だったら同様に家賃ゼロ。
それどころかクリーニングとかで金がかかるばかり。

今は、こうやって拡散するから、
コロナ終息後には次の店子が決まるのも早いし。

似たような物件だらけの街で、若いやつが部屋を決めるときは、
多少古くても、駅から遠くても、あるいは多少の家賃の高さでも、
こうした安心感のある物件を選ぶから。

この大家はなかなか賢い
農家の大家だと各戸に野菜配ったりするのもよく聞く

>>79
まぁ、それだろうな
銀行の借入完済してる＋事業としてやってるわけではない大家だろうな
先祖の土地に相続税対策で何十年か前に建てたやつだと思うわ

>>76
大家なんて、やってる奴はいないよ

神は居るんだな

滞納してる人には相談乗るって伝えて、とは言ってある
ぶっちゃけ1、2ヶ月くらい負けてあげてもいい

立派な人だなこういう方によつて日本は支えられている。
もし空き部屋があるのなら五月だけお願いしたいくらいだ。

>>68
いや、普通に結構いるだろ

うちも計画的だろう入居後即離婚して早速家賃滞納常習のシングル家庭いるからコロナは頭痛いわ
催促の電話かけるの本当に面倒くさい

結果論になるが今日無事に不動産収入も持続化給付金対象になった
100万未満の収入の大家さん今月は無料化して良い人演じようぜ

自分の母親は仲介業者から相談持ちかけられた時に即決で3ヶ月無料にした 部屋は10部屋貸していて半分は法人向け
先日貸している法人の担当部長さんから丁寧なお電話と高級和菓子の詰め合わせが来たので家族で美味しく頂きましたw

この国難に家賃を100％取ろうっていう大家はホント強欲だよな

食事と光熱費も只。
受け子募集中

周りでもチラホラ大家さんの中には家賃の単月無料や分割もしくは猶予の対応する人増えていると母親は言っていたな ちなみに大阪です

こういう時にどういう大家から借りてるかが
人生の分かれ目にもなるな

>>94
ねーわ

都会とか立地が良いところは大家儲かるのかね？
ちょっと田舎行くと大家なんて赤字だわ
相続税を考慮したら＋だけど、単体として大家業ではマイナスって大家も多いからな

生活苦で部屋で自殺されるよりよほどマシだからね

今後コロナが広がれば高齢大家の突然死とか全国ので多発する可能性があると踏んでいるんだが
今後の非常事態にも入居者の権利が守られたり他所に引っ越しが可能だと思う？

ただ問題があって更新を迎える人がいて母親は更新手数料も無料でいいと言ったんだけど仲介業者からそれは逆に難しいと言われてしまったらしい 猶予はいいと説明されたけど理由がいまいち分からなかったと言っていた

>>79 >>83
税務署　「ただし、固定資産税は減額する気はまったくない」

ﾌﾌｯ

事故物件のロンダですね

払えません→退去
次の人が入居してくれる保証があんまり無いからねぇ

うちも家賃3割6ヶ月減額しようとしたが税理士に止められた
減額分は経費と認められない寄付の扱い申告で通常賃料を計上する事になると
要するにもらってもいない家賃分に対しても課税されるって事
この大家あとで後悔するぞ

>>96
うちが貸している物件は立地がめちゃいいので空くことがほぼなくてすぐ埋まるというのがあるのと 物件も築30年経過していて古いから 周りの大家さんもそんな感じ
ただ無料にした大家さんに話聞いてみたら今回はあまりに状況が状況だからと言っていたよ

>>97
もちろんだよ
大家の相続人は、前大家の権利義務全てを引き継ぐのだから

うちの親も不動産の賃貸業やってて、市街地のロードサイドの
居酒屋とか服飾雑貨屋に土地貸してる。

４月分は２割ディスカウントしたらしい

事業者向けの家賃減免は相当大変じゃないかな額も大きいだろうし

>>106
でも、一般住宅でサラリーマン相手だったら減額する必要もねーからなー

そりゃ出てったら





もう入って来ないだろうしな

資金繰りに余裕があるならそれもあり

ここに住んで骨埋めたい

>>20
悪い顔やな

昔職を失って6ヶ月滞納したとき大家さんが待ってくれたの思い出したわ
さすがに無料にはしてくれなかったけどw
いい大家さんで良かった

>>112
お前かw

>>16
オマエの意見、私的見解を一般化するな

>>102
えーっ。
これマジなん？
ちょっと税理士と相談してくる。

家賃収入でガッツリ儲けてるなら ３ヶ月ほどノーカンにできないもんなんかね

いつまでコロナ続くか分からんし
最悪、被害規模が欧米化する可能性もあるし
緊急事態宣言下のため引っ越し＝新規入居者も少ないからな

>>102
国土交通省】新型コロナウイルス感染症に係る対応について（補足）
https://www.jpm.jp/topics/2581
新型コロナウイルス感染症の影響により賃料の支払いが困難となった取引先に対し、不動産を賃貸する所有者等が当該取引先の営業に被害が生じている間の賃料を減免した場合、その免除による損害の額は、寄附金に該当せず、
税務上の損金として計上することが可能であることを明確化することと致しました。

十分儲かっているなら損金処理すれば？

素晴らしいな
非常事態時に私腹を肥やす事しか考えてない総理大臣さんも見習えよ

出て行かれても「次の借り手」は居ないしな。
「一緒に頑張るしかない」という悲痛な叫びだ。

>>102
その金額で行けるかはともかく

既に災害特例の適用があると
アナウンスされてるから
損金処理可能だろうとは思うよ

その税理士が無能なのでは

昔、体壊して金が無い時に大家さんが更新料30万を5万にしてくれた事がある
もう引越したけど今でも感謝してるよ

>>120
ところが、とある不動産の業界では
需給がくっそ逼迫してるので

減免するくらいなら
ホンネでは出て行ってもらいたい
ま、長い付き合いのあるテナントなんで協力はするが

ライブカメラ付けていいから家賃タダとか出来ないかな
独身48歳のおつさんだけど
派遣切りされてやばいんや

ウチは底辺アパートなんで、ウチ払えなかったら住めるとこないわw
首括られてもマジ困るから相談するよう管理会社に言っといたよ
払えんなら待つなり減額なりするから

借入はないけど家賃値下げは正直めんどい
だから僕は君たちの為に物件の隅に植えた花に水をあげることしか出来ない
だが君には、君にしかできない、君ならできることがあるはずだ

あ、ハーブと大葉とネギ必要なら詰んでいっていいぞ
夏にはゴーヤにトマトにナスにオクラもサービスだもっていきやがれぃ(´・ω・｀)

訴訟になったり空室になる方が面倒というのもあるんだろうな

>>102
本当にいるかわからない大家なんてねえ

１０万のはした金で辞退アピールするような税金泥棒上級ならいるけど

>>124
独身48歳のライブカメラなんて誰が得するんだ

>>18
守銭奴だな

>>126
ポエマーは地雷案件だぞ

店舗だと、これを減額を認める代わりに、定期借家契約に変更させるんだよ。
これだと大家も期間によるが割と前向きに減額する。

俺にも貸してくれるの？

賃貸経営 コロナショックで家賃の「滞納」「減額要請」が生じた場合の対応策を解説
by 山口 智也 2020年4月13日

大家にとっては、入居者には家賃を払ってもらえないと困るのです。
ただし、こういった非常事態ですから、お互いに知恵を出し合って乗り越えていかなければなりません。
単純に家賃を減額したり、免除したりするのではなく、まずは入居者に家賃を払ってもらう方法を考えるべきです。

入居者は、突然収入が途絶え「先が見えずにどうしたらよいのかわからない」とパニックになっていることが多く、
公的支援があることを知らないケースもあります。
2008年9月に起こったリーマンショック時にも同様の事態が起こり、
2009年10月に厚生労働省が「住宅手当緊急特別措置事業」を開始しました。
窓口は各市町村となっており、最長9か月間の住宅手当を支給してくれます。
自身の物件所在地の「自治体名＋住居確保給付金」を入れれば簡単に調べられます。
条件は自治体によって違いますが、この支援を受ければ、9か月間は生活することができるのです。
入居者としても非常に役立つ情報だと思いますし、大家としても家賃の滞納に悩まなくて済むのです。

滞納するほどではないが、家賃の減額をしてもらえれば支払いができるという場合には、
減額対応に応じる方がよいケースもあります。
この際に注意したいのが、「お金に関することで人は信用できない」ということです。
リーマンショック時にも同様に家賃の減額要請がありましたが「回復したら家賃を戻します」ということで下げたところ、
回復しても結局家賃を上げてもらえなかったというケースが多々ありました。
そのため、家賃の減額については、きちんと契約書を交わし、期間限定で減額する方法がよいと言えます。
そこで活用したいのが、定期借家契約です。
あらためて契約を結び直すか覚書等で対応するかは、状況によって考えるとして、
半年から1年くらいの期限での更新を前提に、その期間は家賃を減額する契約を結んでおきます。
これであれば、入居者が家賃を元の価格に戻すことに応じてくれなければ、契約を終了して入居者を追い出すことができるのです。

しかし金持ちばかり優遇されているよな
200万円配るとか家賃無料とか

俺も家賃もらえないです

家賃無料にして、月売上前年度比-50％達成→200万円なのかな。
その上で、前年同月比-15％条件も達成して、利子補給ありのタダ融資をどかっと
貰って、そして自己物件を担保に、プロパー事業融資で1.9％くらいで借りたら
実質1％以下の金利で、自己物件増やせるじゃん。

これちょっとずるいよ。

大家さん、部屋にある盗撮器具を売ってもいいですか？

なんでいちいちツイッターにあげるかね？

優しい

若い女性「ほんとに助かります」
大家「いやいやええねんええねん。代わりに体で返してもらうんやから」

コロナの影響による固定資産税及び都市計画税の軽減措置（案）
「大家が保有している建物」で「その建物を事業用（店舗用途・事務所・共同住宅）」として
賃貸している建物の固定資産税・都市計画税を「減免」する制度になります。
令和2年2月〜10月までの任意の3ヶ月間の売上高が、前年同期間と比べて、売上高30％以上50％未満減少している者…2分の1減免
50％以上減少している者…全額減免
具体的には、「例えば、１戸の店舗を賃貸しており（その収入しかない場合を想定）、通常家賃の５０％の減額要請がテナントからきたケースで、
５０％の家賃減額を３ヵ月間に限定して受け入れた場合に、２０２１年度の建物固都税が「全額減免」されることになります。
減免されるのは、来年度の２０２１年度の固都税になりますので留意が必要です。

気になる点を中小企業庁に電話で確認したところ、以下の回答がありました。
【�@質問】
事業用不動産の賃貸ということであるが、「共同住宅（居住用）」として賃貸している場合も該当するのか？
【�@回答】
「店舗・事務所」だけでなく「共同住宅」を賃貸している場合も対象になる。
【�A質問】
複数の不動産を保有し、賃貸している場合で、一部のテナントから５０％の賃料減額要請がきて、その減額を射受け入れた場合に、
対前年比５０％以上の減額といえるのか？
【�A回答】
不動産賃貸業の全体の収入で判断することから、一部テナントの減額だけでは５０％以上の減額とはいえない。
減額要請がきていない不動産収入を合計して、前年同期比でどのくらい不動産収入の減少があったかで判断する。

市営団地に住んでるが、大家やってる家族なんて
居ないよ

うちの市営団地は、築51年だけど
一度もリフォームしてないよ

数か月でおさまるならやってやっても良いけどさ、何年も続きそうだし今は出来ないな

>>114
土建屋におだてられてマンションをたてた、可哀想な人かも知れないから優しくしてあげて

大家だが家賃無料＝200万は既に考えたが
税理士の話だとただの贈与扱いになるから
200万は貰えないらしい。
ちなみに100戸、住居、テナント貸してる
うちは、アルコール40本、マスク400枚
配った。テナント+生活保護者、母子家庭に

♫ 転勤のあいだだけ家を貸したいわ 大家 ♬

>>9
政府が対策しないのを攻められるのが困る安倍友乙

大家と店子の関係が良好なんじゃないかな
こんな大家なら、そりゃあうまくいくと思うけど。
大家さん金に困ってないこともあるかもね。
内部留保は大切だわな。

>>121
無能というか情報収集が、たりないよな。
非常時に活躍できないタイプかな

【こんな大谷現れる】

今のピークが落ち着いたら東京から撤退するけど
３割引くらいしてくれたら店とかもお互いに助かるだろうけどな

【こんなに🇷🇴大作現れる】

賃料って基本裕福な人間しか持ってないんだから４月〜終息するまでの賃貸料金全額支払い義務無効にすればよくね？
あいつら月額収入得られなくても生活に困らないだろ

俺学生の頃半年ぐらい滞納してたけど大家は何も言ってこなかったぜ
なんせ家賃2万やからなw

>>118
これはテナント商業ビルへに対してなんだよ
居住用賃貸物件は対象外

>>121
税務署にも確認したから間違いない事

子ども弁当といいこれといい民間の善意に気持ちが軽くなったけどそうじゃないんだよなお上がしっかりやってくれよ

いいなあ、うちの大家は下水管のつまりも直してくれんよ
放っておいても直らんのに
我が家でないのでどうでもいいけどな

>>84
やってますけど
よっぽど親しい人意外には言わないよ

ただし、べっぴんに限る　とかな

>>16
そんなのナンタラ21に丸投げした馬鹿たけだろ

>>112
本当だよ2年前税理士と相談しながらテクニカルなカネの動きをやって
数百万還付金を受けたたその半年後税務調査が入ったわけだ
貸している物件のうち親族に2部屋通常より安い賃料で貸してるのが
「寄付として修正申告するように」と上席調査官言われ過小申告加算税を納税
今回の家賃減額案も案の定寄付扱いになるかも知れんかもなぁ？
と思いながらも税理士国税の見解はヤッパリなって事

すまないアンカミス
>>112では無く
>>115へのレス

>>116
おまえは3ヶ月ガッツリ働いても無報酬でいいのか
賃貸は人の代わりに物件が働いてんだよ

>>165
俺が物件ならそれもありだな
お前が養ってくれるんだろう？

※

寝そべっとくだけで大家が勝手に納税して草むしりや水まきなんかもしてくれる
物件の仕事は専業主婦よりチョロそうだ

収入減分補償出るんじゃないっけ？
100万までくらい