■タワマンになるはずだった選手村の行方
東京五輪の1年延期が正式に決まった。感染の蔓延が続きいまだ終息の兆しが見えないコロナ禍の現状を鑑みれば延期はやむなしの選択であることは言うまでもない。それどころか来年7月23日に確実に開催される見通しすら現時点では立っていないというのが正直なところだ。
五輪の延期で騒がれ始めたのが中央区晴海に建設された五輪選手村を五輪終了後にマンションに改装、最終的には賃貸1487戸、分譲住宅4145戸の新しい街が誕生するはずだった「HARUMI FLAG」の行く末である。昨年5月から始まった住宅分譲はすでに900戸あまりの住戸で契約を締結しているという。入居開始予定日は2023年3月であるが、五輪開催の延期は、終了後の建物内の改装、竣工、引き渡しのスケジュールに当然影響を与えることになる。仮に入居開始も1年程度遅れることになれば、すでに契約している顧客からのクレームの殺到は必至であろう。
実需として購入した顧客はこれからの人生で起こる様々な出来事を想定して動いている。子どもの進入学、勤め先の都合、そして何よりも人生を賭して買うことから組む住宅ローンの金利は建物引き渡し時点での金利が適用されるため、入居開始の遅れは多くの不都合を生み出すのである。
■新築というよりもはや中古マンションに
デベロッパーサイドでは、改装工事を分譲した住戸部分に限定したうえで工期を前倒しにするなどの対応を検討中と聞くが、何しろ大規模団地での工事である。現在までのところどのように対応するかは検討中だという。今後は計画の頓挫から契約の解除を申し出る顧客も出ることが予想される。
仮に来年になってもコロナ禍が収まらず、五輪が再延期などになると事態はさらに深刻になる。今から4年、5年も先の引き渡し、入居開始ともなるともはや「新築」というよりも築5年の中古マンションのリノベーション物件の雰囲気すら出てくることになる。ましてや小池百合子都知事が言及したように今後パンデミックが発生した場合に、すでにできあがっている選手村宿舎を軽症者用の退避施設に指定したあかつきには、マーケットではほとんど「事故物件」として扱われてしまう可能性すら出てくるだろう。
いずれにしてもこの巨大戦艦ともいえる「HARUMI FLAG」の先行きは全くの視界不良の状態に陥ったといえそうだ。
■販売を続けること自体がリスクになる
さて、こうした状況下で今後湾岸エリアのタワーマンションマーケットはどうなっていくのだろうか。状況はあまり芳しいものとはいえなさそうだ。
まずは短期的には「HARUMI FLAG」の販売苦戦が新築のみならず中古の販売にも大きな影響を与えそうだ。「HARUMI FLAG」の販売価格は近隣相場の2割から3割安い水準で販売され話題となったが、第1期販売の平均競争率は2.6倍。即日完売との発表となっているが、約600戸もの大量販売で平均競争率2.6倍という数値は、実際にマンション販売をやっているプロの目からみれば、全戸の引き渡しが無事終えられるかどうかはなはだ怪しい倍率だ。実際に20〜30戸売れ残ったとの噂も出ている。
今年3月からスタートするはずだった第2期販売は6月以降に延期されることが発表されているが、販売担当者は大いに悩んでいることだろう。
なぜなら五輪延期のスケジュールこそ発表されたものの、本当にスケジュール通りに開催されるか全く見通しがつかない中、さらに販売を続けていくことのリスクを考えざるをえないからだ。また、開催されたとしてもせっかく日本人みんなが期待に胸膨らませてきた大イベントにコロナという「ケチ」がついてしまったために、果たしてこれからも五輪レガシーという冠がその輝きを保ち続けることができるのか、不透明感が増しているともいえるからだ。
最悪、販売が苦戦して第一期よりもさらに価格を下げざるをえない状態になれば、湾岸エリアのマンションマーケットに大きな影響を及ぼすことになるだろう。
全文はソース元で
4/17(金) 11:15配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/13b327702542db1e9ff31f73e94c8479e7c8b81b
家庭を持つ
家を買う
これがこんなに重荷になる時代が来るとはなあｗ
>>1
風水的に
どうみてもヤバイ場所
東京民はアホやな 首都圏生活なんてオワコンもいいとこ
ただのバカだと思うｗ
タワマンは換気システムが脆弱って本当かな
タワマンじゃないマンションはそんなことないのかな
東京のマンション買うやつは、アホｗｗｗ
富士山噴火のシーズンに入ってるというのに
コロナ患者の隔離場所になる可能性もあり 踏んだり蹴ったり
ころなか って何か分りにくい
コロナまが のがいいのではないか
借金ってホント難しいと思うわ
人生、予想できないことって絶対起こるもんな
タワマンよりも先にオフィス空室率と賃料下落を見ておけ
それら指標が悪化すればタワマンも道連れだろう
デモ幸運を抱きしめて（ ＾ω＾）・・・( *´艸｀)真っ逆さまもイイコロナ
本当の愚か者たちに対してはさすがに哀れで煽る気にもなれん
どうせオリンピック中止だろ？
最低1年下手したら2年は収まらないらしいし選手集まらないだろ
長くて何がなんだかわかんねぇよ
とりあえずナマポの俺最強って事か
そもそも、バブル後にローン組んだやつの、６人に１人は返せてない
自殺して保険金でチャラになったやつが、５人に入るのか、１人に入るのかは調べないとわからんけど
やっぱ現金がいちばん！
長期ローンなんか組んだら負けなんや
タワーマンションというだけで「あっ…」って空気になりつつある
なんか悲しい
村っていう位だから、広場にテントがたくさん設営してあるのを想像してた
オクトーバーフェストみたいな感じ
大田区の大井町がねらい目って不動産屋が騒いでたら、
半年後には、大井町は、ばっちし羽田への航空路の真下にあたってる
不動産とはそういう業種
こういうけちがついたイベントを想起させる物件って不動産市場だと同レベルの
ものに比べて本当に値段結構下がったりするもんなの?
東日本大震災で見切りを付けなかった購入者にはもう同情しない
別に問題じゃないだろ 契約より一年間も引き渡しが遅れたら相応の減額が有るはずだし、事故物件になれば更に値引きがドン、、なはずや
嫌なら引き渡しが延期担った時点で解約も出来るはずだろ 手付は倍返しだし
ムサコブリリアントも思い出してくらはい(´・ω・｀)
今時タワマン買う馬鹿が何百人もいるなんて信じられねえ
エレベーターとかコロナでドキドキだろ
絶対に嫌だわｗ
これから高年収が首になり落ちてくるんだぞ
ローン抱えて子供いて妊娠してたらかなり厳しいはず
貯金箱少しでもマンション買える夢みたいなことは終わった
> ■タワマンになるはずだった選手村の行方
選手村はタワマンじゃねーぞ
選手村なんてプレハブでよくね？
どうせ2週間しかいないじゃん
あそこのお宅、元コロナの家なんですってよw
あらやだ〜、汚いわねw
一番下の建物はデビルサマナーのドラマで見たことある
他人が、幸せになるのがそんなに悔しいのか
悲しい奴らだな
毎日同じ奴と満員のエレベーターで鉢合わせるだけですごいストレスだわ
コロナで逆都市化が始まったら価値が暴落するんじゃないの？
フルタイム共働きを前提にして、２倍のローン組ませるのが詐欺みたいなもん
ウンコマンションとコロナマンション
どちらがマシだろうか
>>1
そもそも
テレワークリモートワークが主流になれば
都心の住宅は無価値になるよw 共働きとしても奥さんの稼ぎはオプションや
本当は旦那1馬力でもやっていけるくらいの甲斐性ないとアカンかったんやで
親父は改めて凄かったわ・・・10年前になくなったけど
こんなの契約条項に書いてあるんだから
それに従うしか無いじゃんか
それが問題なら裁判か国に救済求めるか銀行にお願いするか
五輪だからといって5という数字に大勢で浮かれ騒いだツケだろ
567＝コロナ 89=疫・厄 31=災
まだ呪いは始まったばかりだろうな
子どものこと考えたら田舎の広い一軒家の方がいいだろ
教育はリモートになるし
>>56
あんたの親父の時代はそういうふうに社会設計がなされてただけだよ
今はそうじゃない
それだけのことだ マンションなんて億単位の資産でもない限り怖くて買えないわ
ろくに経済力も無いのに手出したアホどもは首吊るしか無いだろうな
>>55
金持ちは勝手に集まるんだよ、貧乏人と一緒のエリアに住みたくないから。
タワマンに関しては麻布赤坂青山以外はお登りさんの貧乏人。 >>13
うちタワマンだけど、珍しく外廊下なので普通に換気出来るよ フルタイム共働きなんてそんなに多くない
フルタイム共働き、（通勤に便利と銘打って）駅近タワマンを、マスコミがステマしてるだけ
地方都市の郊外の庭付き一軒家が勝ち組か？
人が少ないから買い物行っても社会的距離取りやすい
5億持ってるやつが1億ぐらいスッたぐらいだろ
貧乏人はさわれるわけない
>>67
自粛が3か月続いたら飲食業中心に中小の5割が潰れると見る人もいるから
100日ってのは案外リアルな数字かもな >>56
正解
小梨夫婦なら2馬力でいいが、出産育児をやるなら万が一のために旦那1馬力で養えるくらい稼げないと万が一の時に詰む >>56
その頃ってイケイケだったし
日本が元気であったからな
昨今とは違うよ >>75
一軒家は泥棒がこわい
だんだん治安悪くなってるし こういうところだろ「五輪はもうかる」と考えていた部分って
かなり強烈な五輪反対論者だった俺から見れば同情できん
しかしよくある表現なんだが↓【】した部分むかつく
＞日本人【みんな】が期待に胸膨らませてきた大イベントに
テレワークが広まって交通の利便性がいいとか言いつつ武蔵小杉とかの中途半端な場所のタワマンは価値が落ちそうな気がする
海老名とかクソみたいな場所のタワマンなんて確実に落ちる
笑ってるの脳ジャックの在日で私じゃないよ
私は他人関わるのが機雷で距離感遠いんだよ
何か言ってさえこなきゃ他人は他人努力結果としか思わないんで
脳ジャックメンバーは何でもかんでも自分の境遇比べたがるから優越感と裏返し妬み嫉み酷いんだよ
例えて言うと
ある在日朝鮮人は家や成功に固執し不遇に落ちるの喜ぶ。だがその在日ちょっとは一般的生活水準を保っている。
モーミというメンバーは
出産と旦那持ちで未婚に優越感を持っていながら股ぐらの締まりがある奴は気に入らんと妬む
こんなんどうもならん
だから、６０００万のタワマン買わないで、
郊外に３０００万の一軒家を買えばいいだけ
時代とかそういう話ではない
単に無計画な浪費です
タワマンに限らないけどマイホームは夫婦どちらか一方の収入だけで
問題なく購入出来るレベルの物件にしておかないと例え共働きでも
どちらかが働けなくなった時点で詰んじゃうよね。
家とか自動車とか高額なのは、一括で買わないとストレスで吐くと思うわ
何年も何十年も金を返し続けるなんて、考えただけでも髪の毛が抜ける
ローンなんてただの借金だし、
本当ならば現金で買うべし
親に頼れ
武蔵小杉の件はバブル崩壊の象徴的事件だったな
あの土地に無理くりタワマン乱立させたんだもんな
>>84
需要は激減するけど物価は嫌でも上がる不動産は1番上がる タワマンは、業者も行政も儲かるから、ステマされやすいのよん
引き渡しが延期されるだけじゃないん。
それより収入が減ってローン払えなくなる微妙な金持ち達の方が気になるわ。
金があるなら高級住宅地の低層マンションが最高
煩わしいことは管理会社がやるし、景色もいいし、治安もいい
一軒家の庭の管理と不法侵入の恐怖からも解放される
人は記憶型と思考型に大別できる
3密のタワマンとな
コロナタワーの愛称が付けられたら買う人がいなくなるぞ
いま都内でマンション買おうかと悩んでる42歳の男だが、身につまされるな。
俺は年収1300万ぐらい、嫁は34歳で800万~900万ぐらいでおたがい安定した業種ではあり、
50歳ぐらいで夫婦で世帯年収2800万ぐらいはいきそうだが、かなり不安だ。
マンション購入はあと一年様子を見よう。
タワマンって安いぞ？
転売屋には価値はないが武蔵小杉のイメージなら連呼しない方がいいんでない？
>>86
頭の悪い人にはわからないだろうけれど
夫婦共働きで家事（育児）の時間を少しでも確保するために
通勤時間をできるだけ少なくなるよう考えて
できるだけ都心に近い駅前のタワーマンションを購入しているのだ。 ここで年収をいきなり述べだすやつって、リアルがよっぽど辛いんだろうな・・・
タワマンなんて住む所じゃなくて
投機の対象とするもんだろ
ウンコマンション・コロナマンション
ウンコロナマンションになったりして
まだ住んでないなら、受け渡し期間の多大な延長は重要な契約瑕疵となるから破棄できるよ。
相手の不動産会社が潰れなければ、だが。
でも大丈夫だよ
タダ同然の値段で東京から買い取るから
天下り利権で
五輪特需狙いでホテル建てたり民泊とかいう、うさんくさい事業に手を出した奴はざまぁだなｗ
アフターコロナでトンキンから分散しまくるから、都内タワーマンションの価値が暴落するんだよな
買った奴はアホとしか言いようがないけど、まあエセセレブ金持ちなら文句言わないだろうから大丈夫かもなw
そもそもタワマン買う段階で情弱もいいとこ
負動産まったなしなのに
膨大な維持費がかかるうえに、壊したら何ものこらないからな
戸建てなら建物古くなって壊しても土地が残るけど
とりあえずコロナ患者の隔離でお試ししてもらおうぜ
「快適でした」のコメントくらいもらえるかもよ
マンションとか賃貸ならありだけど終の棲家ではない
リスクがありすぎ逃げられないｗ
>>102
装ってるだけだと思うけど糖質じゃなくて双極性障害だと思う 修繕すら自分の意思で決められないマンションは購入しても所有したと言えるのだろうか？
>>101
この手のスレでは訊かれてもない年収や住居のスペックを語り出す奴多いよねｗ
なぜなんだろ 分譲マンションなんて売り抜けられなかったら悲惨だからなw
三密のタワマンだが
新開発の街（豊洲）やみなとみらいみたいな所は、
そこそこスペースも広く開発されていて、首都圏に仕事がある人にはまあまあいいんじゃね？
山手線内やターミナル駅周辺は郊外より色々と問題が多そう（対コロナっていう意味で）
>>103
借り手買い手居なきゃそれも成り立たんだろ 東日本大震災は無かった事にしてオリンピックで浮かれた付けだろ。東京人に言えるけど
タワマンなんて賃貸で借りるもの
本気で買ったりしたらあかんで
今後もテレワーク主体になるからタワマンなんて負債でしかないわｗｗｗ
マジで去年の洪水からのワンツーで見事過ぎる叩きのめされ方してるよなｗ
>>1
presidentってタワマンの話好きよね まるで、底辺職のまま中年になって、ボロアパートもしくはパパの家で人生終えるネット民をdisってるような
空中の箱に6000万とか
しょせん団地じゃん
駅近の土地付き一戸建てが最高
ただ、高い場所という、物理的な便益がある場所やからな。
都心で高い場所にプライベート空間を持てる便益という価値は無くならないから
今持ってる奴らが大損して次の奴に譲った後は底値で安定するやろ
タワマンって地震のない国の産物
地震王国日本での住居には全然そぐわない建物
マンハッタン島をイメージして勘違いしてる日本人
>>45
10mの津波でも三階までだ ソレより上はダイジョブ >>129
月々の家賃が惜しいから買い上げようって思う気持ちはわかるんだけど
頭金ふんだんに用意できなかったりキャッシュで買えなくて長期ローンになっちゃうと
払い終わったころには価値がなくなってて、結局賃貸と変らない マスコミはやたらとタワマン叩くよな
俺は満足してるけど
近所に３０棟ほどの宅地造成してるけど、あれ売れないと思うわ。
どうせ、マンションにトイレが一つしかないという欠陥物件ｗ
バブル期とその後に、ほんの少しだけ、トイレがたった２個ある物件が少し出た。
だが、それとて、寝室ごとにバス・トイレが無い欠陥物件。
日本には、欠陥物件しかない。
多額のローン抱えちゃってる人の何割かは確実に地獄だろ
真面目な奴から順に自殺するよ
◯◯ステージとかいう会社が仕事中にしつこい勧誘電話してきてウザかったわ
オリンピックだからマンションは必ず値上がりして儲けられるとか言われた
じゃあ自分で買えばええやんw
家賃高くても、ローン抱えてもいいところに住みたい！
って気持ちが全く理解できないんだけど俺がおかしいのか？
マンションとか古くなって買い手がなくなったら外人が住み始めて
治安がわるくなる未来しか見えない。
余裕があるやつは、築浅で売り切って逃げるけど
ギリギリで買ったような奴は逃げられなくなる
>>136
駅近はバカが集まるから住まいとして選ぶ奴は実はすごいアホ >>113
マンソンとか買うやつの気が知れんわ。
3.40年後にクソ揉めるだけなのにな。 >>1
そりゃそうでしょ。
そこに入居できる時期を基準に、仮住まいを賃借契約しているんだから。 本当の問題はローンとかじゃ無い
インフラが死ぬから住めなくなる
もうすでにエレベーター会社は人員減らしてるぞ
>>34
そんな訳ない。
急に近隣の国の人民が金持ちになったら、バカスカ買ってくれる。 >>148
この期におよんでマンション買えって、勧誘来るけど
引っかかる奴なんかもういないだろ 疫病により失業者になるかもしれないのに
ローン組んだり不動産買ったりはリスキー
つーか共働きなら何とかローン払えるって考えがおかしいんだよ。
それで無理して7000万とか組んじゃうんだから。
ここは以前から立地や供給方法に問題ありだったし、棟ごとの売出しを始めても全然完売しないマンションで有名だった
買っちゃった人は調査不足だと思う
>>140
運が良ければ、倒壊も火災も起きないって
1つも大丈夫じゃないぞ >>149
そりゃ人生の何割かを長い通勤時間に費やしたくないしな。 湾岸のタワマンに住むやつらの気が知れないわ東京直下が来たら地獄だろ
>>160
職場にもかかってくるよね
投資用マンションの勧誘
「そんなに儲かるならお前らがやれ」と一喝、ガチャ切りして終了 >>159
まあそれはそうだが
>>中国国家統計局が17日発表した2020年1〜3月期の国内総生産（GDP）は、
物価変動の影響を除いた実質で前年同期比6・8％減だった。 >>162
長屋の区分所有権で7000万ww
アホの所業だな まさに知るかと
後先考えず己の欲望でしか生きて来なかった自業自得
十歩譲ってこんな事態は想像できなかったにしても、要するに綱渡り自転車操業的に生きて来たせいだろ
コロナが収束すれば、都市もいままでと変わらず
不動産、タワマンの価値も落ちないが（短期的には下落で競売とか増えそうだが）
収束せずに悪化するようなことにでもなれば
タワマンどころか、ビルとか人口集積の都市に価値がなくなるからな〜
おそらく契約解除可能になるんだろ？
どうせ来年も延期するさ
>>153
いつの時代だよ
それ戦後の金融の混乱なかったりした
ある種の日本にいた人
が合法非合法含めて占拠した状態になった時の影響が
残ってた時代の事だぞ
車社会でない時代の便利な駅前が狙われて
車社会になり売り飛ばして郊外に行き・・
という流れだ
まあまた戻りたい意向なんだろうけどな これ別に買い主売り主の責めに帰すべき事由がないから解約出来るだろ 無理？
7000出すなら多少郊外でも、駅近戸建てにするけどね
てか都心の海抜低いところは危険だと思うが
7000万という微妙なところがな
買ってるのは間違いなく中流クラスで共働きだろうし
HARUMI FLAGってタワマンじゃないだろ
14階とか18階建てだよ
>>178
でもベイサイドエリアの景観はいいんだろうな
シティホテルに泊まったと考えると、１０年くらい住めば元は取れるｗ タワマンって現代の長屋だろ
まともなやつは１０F以下の億ションに住む
タワマンは災害にも弱いしな…
気の毒だけど運が悪かったとしか…
>選手村宿舎を軽症者用の退避施設に指定した
コロナは症状が急に悪化して死亡の場合があるが
もしそのような事になれば大島てる物件だな
東京都は金持ちなんだから買い上げて、都営住宅にでもすればいいんでない？
>>135
余計な金がかからないんだからそれでいいと思う
自分で修繕できれば最高やし 晴海レジデンスも景観悪くなってかわいそうだな
あそこ出来てからまだ10年くらいじゃないの
>>190
ムサコも多摩川リバーサイドの景観がお好みなら
暴落した今はお買い得かもな >>7
とりあえず今は独身が一番呑気に暮らしてるもんな
家族持ちは必要以上に顔合わせるから崩壊寸前のところも多数。家持ちは今年いっぱいはもちろん今後の経済次第では新小岩の世話になる人もでるだろうしな
ちなみにカップルも会いすぎるか、会えなさすぎて別れてるの多いみたい ここがマンションになったの
中央防波堤がわりなんだよね
>>56
今は夫に限らず夫婦どちらかの生活でギリギリを維持できないのは身の丈にあってない暮らしだわ
いつ失業してもおかしくないからな
今補償補償言ってる人たちもこんなに自分たちが低迷するなんて思ってもいないかっただろう >>43
それじゃあデベロッパーが儲からないんだよ
五輪予算の美味しいところを吸えないから まあよくわからん
しょうがないんじゃねえの
頼んだら解約させてくれるかも
2015年にたったマンション
新築でかわないだろ？
そんな気分になるはず
>>9
ウンコしない様に我慢するのがタワマン醍醐味だよ 団地をタワマンと言い換えただけｗ
貧民が背伸びして買うんだよなぁ
>>71
そんなタワマンあるの？
内側がボイドで吹き抜けという意味の外廊下？ >>189
首都直下、南海トラフ、富士山噴火が
ジェットストリームアタックでくるよ ばら撒き財政で近くインフレ来るからマンション買って正解
>>1
これ完全に防波堤やね
よう買ったな安かったんかな >>48
韓国の諺
「どうせ食べられてない他人のメシなら灰をかけてやれ」 >>215
関東壊滅だな、最近大阪に東京人が増えてるらしい >>58
それはそれで田舎の密接した近所付き合いに溶け込むのは難しいから止めておいた方がいいぞ 晴海のマンションてごみ焼却場があるところでしょ
よく住居にしたなあって感じ
タワマンのエレベーターとか共用部分は大丈夫なのかね？
都会人ではないのでよく解らないが
なんで東南海大地震の時に10m以上の津波が襲い＋液状化する地盤に建つマンションを買うのか？
吉祥寺の井の頭公園辺りの戸建て住宅のほうが良さそうな気がするんだが。
松本零士の家辺りだけど。
>>227
勝ち組と言うにはやっぱり年金3階建てでいくら入ってくるの >>229
共働きだとそれぞれの職場にある程度近くないといけないから
専業主婦家庭なら夫が通勤地獄を耐えれば済むだけだけど 新車を買ったら、すでに走行距離500キロとメーターに表示されて、
シートとかメーター周りにどことなく生活臭が漂っている・・・・新車
五輪を利用して良い思いをしようとするからこうなる事もある
あとは７０００万程度だと戸建てだと３階建ての４LDKみたいなペンシルハウスしか建てられないので値段に比してしょぼい感が否めないってのもあるな
>>100
都心の駅チカに家を構えるのは合理的ではあるが、そこでタワマンという選択肢にするってのがリスクなんだよ。少々高くても狭くしても低層マンションの方がいい いくら共働きでもギリギリでローン組んでこんな事態になったら
これからどうすればいいのか
気が変わっても転売できなさそう
>>214
前住んでたタワマンは口の字型で
内部が吹き抜けの外廊下だったわ 台風だコロナだオリンピックとは関係なく、タワマンは買わないだろ普通。
>>220
好立地駐車スペース2.3台とちょっとした庭がある
戸建て持ちがドヤるスレ >>7
どんなに家庭持ちを下げても
お前が誰からも必要とされなかった欠陥品なのは変わらないぞ >>210
ぜーぜー息があがってウイルス飛散しまくりそう
絶対外せないマスクをして毎日階段登り降りとか想像しただけで地獄絵図w 違約金なしでキャンセルできるならキャンセルするだろ
5年たったら半額セールの可能性すらある
借金抱えて、暴落したマンションを高値で買うのか。
バブルって怖いね。
真ん中のビル細くね？地震一発でへし折れね？ツインタワーにしたほうがよくね？
海上都市って見た目からして危機意識ゼロの奴しか住まなくね？
>>7
おいおい…
いい歳こいて一人もんとかそれこそ負け組やで(-。-)y-゜゜゜ 民泊を見込んでマンションに投資した人、今どうなってるんだろう。
ねらーにも結構いたはずけど、今それらしい書き込みは見当たらない。
結局、貧乏人のなりすましだったのかな。
それならそれで、かえって安心だけど。
>>231
レスありがとうございます。
私は職場が吉祥寺、妻には専業主婦になってもらう条件で結婚しましたので、埋立地に建つマンションを購入する意図が解らなかったんです。
そうですか
＞共働きで職場近く
然し、東南海大地震＋首都直下大地震が確実に起こるにもかかわらず
埋立地に建つマンションをそれでも購入するincentiveが理解不能です。 マンション投資会社から最近営業電話ないな
昔は毎週のようにかかってきたが
高層
長屋 HARUMI FLAGは、一体いつ完成して入居できるのかすら、まったく見通しが立たないんだから
契約済分の手付金を返還して、全部リセットしたほうがいいかも
コロナ感染者用施設にするかどうかは別に、分譲はあきらめ全部賃貸にして、もともとは
都営住宅が並んでいた晴海地区にふさわしい家賃設定にすれば鬼城になるのは免れると思う
販売元は、いずれも大手財閥系不動産会社なので、この程度のダメージを乗り越える
だけの体力はあるはず
能力がないなら能力がないなりに借金をしないとか当たり前の事をやればいいのに
購入した側は売買契約解除で手付金を倍返ししてもらえるだけなのに、この記事書いたやつは馬鹿だな
>>256
そのリスクをどれくらい見積もるかの違いでしょ
あなたは過剰に見積もってるだけ
購入者は過小に見積もってるかもしれないし、リスク込の価格として購入したのかもしれない
地震の起きる時期なんて分からないよ
１万年くらいのスパンで考えれば「確実に起こる」といえるのかもしれないけどね 寝るとこは確保できたんだからあとは延々と働くだけじゃね
がんばれ
パワーカップルが離婚したら
片方は債務が残るだけか
>>7
「家を買う」が庶民にとって容易な時代が有ったっけ 五輪レガシーってホントに購入に当たって検討されてんの？
お買い得に見せる為に言い張ってんじゃないの？
>>270
そこなんだよねえ。
いま嫁さんと合わせて世帯年収2200万あっても、
離婚とは言わなくても不慮の別れなんてあったら、一馬力でローンを返さなきゃいけない。
そうなると、あまり高いマンションを買うのは気が引ける。 予定日までに引き渡しは無理なので契約はチャラか延滞金？
契約金払っていたら倍返しだっけ。
タワマンはエレベーター使うの必須でコロナがすぐに蔓延しそう
ここは値段がいくら下がろうが、水素だのエコキュートだの強制される設備のランニングコストが高すぎてダメだ。
DQNや浮浪者の溜まり場にしかなりえない半年の先端の公園の維持費も払わされる。
>>7
学校教育で
資産に貨幣性資産と費用性資産がある事
費用性資産とは収益を生み出すか、支出を減少させるものしか価値が無いこと。
これをしっかり教育しないと。
若い人が借金して高額のマンションを購入というのは一番やってはいけない事だ。
つましく暮らして「価値が減りにくいモノ」「借り損料を節約できるモノ」「収入を発生させるモノ」
を入手するべき。クレジットを全部自己の消費に使ってしまうのは貧乏人と同じスタートとなるってこと。
ヘタしたら一生貧乏にもなりうるタワマン購入。せめて親に買わせろ タワマンに限らず現在建設中の新築マンションは、緊急事態宣言で大手ゼネコンが
一斉に工事をストップしたから、いつ完成するか分からなくなってしまった
もしストップ期間が三カ月以上も長引けば、ゼネコンは生き残れるだろうが、
下請けや孫請けの零細企業は倒産続出で、現場の職工が大量に失業する
いったんそうなると、たとえ宣言が解除され工事再開となっても、現場作業を受ける
業者がいなくなる。これでは工事の遅れを取り戻すどころか、いつになっても完成しない
マンションだらけになる可能性もある。
>>194
ボロアパートで過ごすことが？
パパの家に住むにしたって、築年数考えたらリフォーム必要だろうに 上層の感染住民がくしゃみするとウイルスが下に落ちて下層の住民も感染するんだろ？
恐ろしいわ田和万
高層階限定ですが、タワマンの価値は100万ドルの夜景です。コロナ禍では値下がりしません。
>>16
武蔵小杉の住民の皆様「そう思った時期がありました…」 五輪開催が延期されてもされなくても、契約だから引き渡しの期限は変わらないのではないか？
>>287
日本も人口減少だから新築にこだわらなければ
中古や駅遠売れ残り物件がいくらでもある
すでに契約しており入居予定日基準で人生設計していた人は大変だが
今すぐ新規マンションを大量投入しないといけない事情もない 家は独身のうちに買っといた方が良い
結婚してから買うと共有財産になって離婚する時に処分する事になる
つか夫婦の収入を合算しないと購入出来ないような物件って時点で
自分達には分不相応な物件だという事に何で気づかないのかな。
地方人だけど、ハルミフラッグが値段下がったら買いたい。
と俺が考えるということは、他の人もそう考えるので、結果大して下がらない。
人生賭してタワマン買うなよ
あれは金持ちがちょっとこの辺にも部屋おさえとくかくらいの気持ちで買うもんだろ
自動運転の実用化が進むと仮定して、
微妙な都市部の物件とかほしい？
>>7
昔は、定職につかない男性には結婚を勧めていた。
理由は、家庭を持てば働くようになるから。
今は、働こうとしても職がない時代。ほんと恐ろしい。 >>304
42歳独身の俺も、昔なら結婚してて、仕方なく仕事続けてだんだろうな… そもそも国税で整地した土地を三井に買い叩かせるな
公共用地にしろ
>>7
家庭を持つはともかく家を買うっていうのはそんなにスタンダードな文化ではないよ >>55
東京に集まる意味なんて通勤以外ないもんな好き好んで集まるところじゃないわ >>305
昔も結婚しても職変えまくりの奴もおったぞ
結婚しても変わらない 二世代ローン組んで家買う人もいるって聞くけどそこまでして欲しいもんかね
>>307
そうだな 1億総中流時代とか言われた時にその気になって買ってしまったのも多い コロナ解決しない限り誰もリスクは取らない
マンション屋はこれから地獄を見るね（笑）
タワマンて住む所じゃなくて投資する所だと思っている
どうせ買えないけど
>>35
それな
備蓄してねーやつらも
経済回らないと即死ぬような生活しているやつらにも
同情なんてまったくできない 「おかあさん、きょうの晩ごはんはなあに？」
「きょうは健太の好きなコロナ鍋よ」
「やったあ！ぼく、コロナ鍋が大好きだ」
「お、きょうはコロナ鍋か。かあさん、1本つけておくれよ」
「ええ、いいですよ」
「ぼくもぼくも。1本つけてっ」
「健ちゃんはまだ、こどもだからだめ」
「あはははは」
「あははは」
な〜
4−50年掛かる
原発処理だけ全力でやってりゃいいものを
調子っこきのバカが政治やる怖さ分かったろう
天国の民主
地獄の自民党政治
>>223
今日、知らないおばあさんに、ずっとそこに住んでなさいよって言われた
でももーれつに引っ越したい これから失業で住宅、車、奨学金ローン返済できず自己破産増えるんだろうな
金融系を駄目にして国に一番ダメージ与えるのはこいつら
月島は地下鉄２路線直結で買う価値が十分あるけど晴海はちょっとなぁ
シャトルバスとかあるみたいだけど黎明橋で渋滞したら時間が読めないし
トリトンじゃ大した買い物も出来ないだろ
本当の地獄はこれから
相続税対策か何だかしらねーが
郊外がアパートで埋め尽くされてる
人口減少社会でバカ過ぎ
ライフライン担うものがいなくなったら
停電するしガス供給もない
タワマン住人というホームレス化。
1年先でさえどうなってるかわからないのに35年ローンで買ったやつとか
35年先が見えているんだろうか？下手したら中共に国有資産として没収されてるぞ
元々の東京民であの土地のマンション自己居住目的で買うとか無いだろ
タワマンなんか長期ローンで購入する馬鹿なんかいないよ
引き渡し前に地震でも来たら
完全に事故物件だろうな
タワマンは10年で大規模修繕が必要になる
入居が遅くなればなるほど、修繕費の積立てが足りなくなるのでは？
>>326
毎年強い台風が来るから塩害は酷いだろうな
上層階の修繕とか高額過ぎて無理
そのうち色んな物が落下してきそう つか、東京を見下してるやつが多いが、コロナが終わったあとは、東京にしか仕事が無いという事態も有り得るよ
>>331
コロナの後に地方に仕事があると思う？
今でもないのに、ますます地方は衰退すると思うが >>75
地方都市の街中の戸建が勝ち組じゃないか？
郊外は人口減って土地余るだろうしハザードもな
それか都市の戸建か オリンピック中止だろうから早く入居できるんじゃないか？良かったじゃーんw
>>336
テレワークできる仕事なら東京に住まなくても >>7
周辺を見ていると、結局は
都心近郊に親が家を持ってた人が
一番良いように思うなあ 別にもうマンション値下がり時、コロナが来なくても。
タワマン相変わらず人気だねー。
私は一戸建てが好きだけど。
>>311
あとちょいでローン終わるけど
払い終わった安心感はんぱないよ 画像見たけど、タワマンというよりは団地だね…
イノッチが住んでた八潮団地がこんな感じだったよ
新築当時は新婚世帯に大人気の物件だった
7000万出すなら、政令市の近郊で広々一戸建てが余裕で帰るのに、あんな狭い長屋にわざわざ住むトンキンw
タワマンとか金が有り余ってる奴が道楽で購入するのもの
>>342
戸建ては年とったら階段の登り下りが億劫になるらしいよ
バリアフリーの平屋ならいいけど ３０年ほど前にTBSのドラマで「それでも家を買いました」（主演 田中美佐子）
ってのがあったんだがあれリメイクして欲しいな…
首都直下型巨大地震は必ず来るって言ってるのに埋立地の高層マンション？
バカなの？
コイツらは被災しても自己責任だわ
救助も支援も必要なし！
>>349
うちの嫁さんの実家、積水で平屋のバリアフリー仕様に建て替えたよ
めちゃくちゃ快適 うちは戸建てだが2回なんて行かないから関係なし
書斎とピアノ部屋が二階
寝るのも飯を食うのも1階
階段の上り下りが億劫なんて死ぬ10年ぐらい前の話だろ
それまで30年ぐらいは使えるんだからいいんだよ
子供もいなきゃ二階使う必要もねえし
>>1
これから超大不況に成るから、共働きはダブルインカムを前提にローン組んでたら積む。
どっちかがリストラされたら終わり。 あらゆる詐欺の中でも、タワマン詐欺はかなり悪質だ
つまり、価値の無いものに価値をつけすぎということだ
ピンポーン♪
妻「あら、誰かしら」
ガチャ
ベジータ「これからが本当の地獄だ！」
バタンッ！
区分所有権で7000円出せるのって逆に凄いと思うわ
何も考えてないんだろうなw
大震災の後に、海近はダメとかタワマンはダメとか言ってて
しばらくすると、一軒家馬鹿にしてタワマン大絶賛
ここでもそうだったよね。
結局馬鹿がひっかかるんじゃないの？
テレワーク標準化で東京の価値が下がる
これからは気候の良い地方の土地が上がる
地方は元々金つぎ込まれてないからあまり関係ない
オリンピックバブルよりインバウンドバブルの方が大きい
賃貸でよかった。
貯蓄もあるし、五年は耐えられる。
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて上下水道とＵＱＷｉＭＡＸ入れて、敷地内に対人地雷とセントリーガンの防御陣地を築いたら
庭にテントを立てて、非常食の犬と一緒に住むのが最適の選択やな
あー、やっぱり
選手たちにも購入させる、タワマン投資不動産だったのか…ｗ
オーナーより、サブリース会社が儲かるやつｗ
>>60
白菜値上がりして夕食の鍋が湯豆腐になって辛い。 >>365
俺もそんな気がする
これを気にテレワークが広がるから
都内の不動産価値は弾けそう
もっと大変なのが都内の飲食店
人がどんどん減っていくから
生存競争が激しくなりそう
逆に田舎は不動産価値が上がりそう
アクセスが良くて景色が良いとこはね
海と川の近くは危ないけど 今月やめた不動産屋です
儲かるなら借金して三井不動産が自社で買いますよ。撥ねるのは危険だからです
>>373
むしろ新興住宅地ナントカニュータウンじゃね？ >>1
元からオリンピックに何も期待してなかったから。というかそのせいで今回日本は無限の被害に遭った。 >>373
そんなに近所付き合いめんどくさいのか？
互いに無関心なイメージあるが >>7
才能もないのに会社の看板頼りでローンを組んで家を買ってる連中が残念なだけ(´･ω･`) >>384
まぁこれしかないな
でもすぐ売ったとして元値の半額以下は確定だし
そのまま住むとしても積立金で詰むだろうな いや五輪はどうせ中止だから入居はむしろ早くなるだろ？
氷河期の勝ち組が死亡して、氷河期は全員死亡？
バブル世代以上はコロナで死亡？
ゆとり世代が勝ったね、てか30前後のゆとり世代のみが大勝利だわ
今の大学生は終わってるし。
>>349
23区の新築だけど一応、ホームエレベータと停電でも動く階段昇降機付けたよ ローンの組み方もボーナス比重多めなら完全に死ぬな
失業は免れてもボーナスを今まで通りに出し続けてくれる企業はもう無いだろう
俺:年収1300万、妻:年収800万
住宅ローン6000万（固定金利1.0%）＋生前贈与で頭金2500万の合計8500万で、23区内の庭付き一戸建て買ったわ。
一馬力でも何とかなるレベルだし、万が一手放すことになっても、土地の評価額だけでも残債割れすることは無さそう。
変動金利のローンや湾岸部のタワマンに手を出さなくて良かったわ。
画像みたけど、タワマンじゃなくて団地型の普通のマンションだな
タワマンより維持費が安くていいんじゃね？
駅からは少し遠そうだが、銀座（東京駅）周辺に通い易いわりに人口密集地帯からは外れてるし
通勤には便利そうで住居周辺はつまなそうだけど、がゆえにコロナに強そうな立地
今年住宅ローン焦げ付く人続出するんだろうな・・・
失業者もだけど、ボーナスカットとか収入激減する人が多くなる
夫婦揃ってコロナ関連商品扱ってる会社務めてる
我が家は臨時手当＆一人10万で合計80万の儲け
タワマン購入層は在宅ワークとか
ローンの心配はなさそうやが
長期化するとわからんな
会社自体が傾きリストラやん
>>1
中古かどうか以前にアパートだし………集合住宅なんだから。 どうせインフレになるからローン分くらいすぐに返せるから無問題だって。
ただし勤め先倒産したら終わりだな。公務員やインフラ系なら楽勝。
>>364
ウォーターフロント理論から
人類は進化してない ま、でも、タワマンも大概だな（都市には土地がないから、仕方ないとしても）
地震が来れば建物はゆらゆら揺れて、電機が止まれば何十階も歩かなければならないし
台風が来ればうん子が逆流するし
疫病（コロナ）が来れば3密で感染し易いしで
人の不幸は大好きさ！
それがモラルさ！
by 氷室京介
>>401
そんな１％程度の夫婦の話を聞かされてもね よくわからんけど
契約不履行で契約解除すれば問題なくねーか？
タワマンのエレベーターで社会的距離って、どうやってるのかね？
エレベーターに満員で乗れないでしょ。
社会的距離とって順番の列作ったら、乗るのも遅くなるでしょ。
実生活ではどえしてるのかな。
人の不幸は蜜の味。
あーはっはっは！
ざまあみろ！
まあそんなに人気無いんだったら
500円なら買ってあげないこともない
そもそも人口減っていってるのに何で高い不動産を買うんだ
価値が下がったときに買えよ
>>365
コロナが働き方改革進めたよな
都心のタワマンなんて価値下がるよ 安心しろ、コロナ不況でデベも倒産するから
金は帰ってこないし、ローンは払い続けることになるし、未完成の建物の所有権が手に入る
テレワークしたらタワマン全体でネットが激重になった話し怖い
>>415
テレワークでなんでも出来るしな
あ、客観的なスキルがあればな
うちは長野の地方都市だけど雪は年に2、3階しか降らないし
エアコンもいらない
景色と水は美味い
テレワークで完結出来るなら移住オススメ >>418
そこだけでなく全国的に遅くなってる。
うちは一戸建てだが夜8時くらいから12時までグーグルやyutubeつながりにくい。 武蔵小杉タワマンで75平米7500万くらい
誰が買うのか？
よく分からん
もう一回聞くけど
契約したけど
オリンピックが延期で引き渡し予定日に
絶対に引き渡せないんだよな？
契約不履行で契約解除
で はい 終了の話だろ
高層階ってだけで救急活動がしにくいからな
コロナ流行の今はリスクが高すぎる
有り余るほどの金があるならタワマンの最上階買うより豪邸建てて医者含む使用人をたくさん雇った方がいいんじゃないか
都市に貧困層が取り残されてネオ東京みたいになって
やがてモヒカン肩パッド火炎放射器の世界になる
>>423
ありきたりな公務員や会社員の2馬力で
両親から生前贈与2000万円+貯金1000万円先払い。
4500万円ローンで購入なら可能。
住んでる人はいたって普通の人。
その上のアッパーミドルは1億円超える物件買うから。 タワマンのエレベーターって感染リスク高そうだけど大丈夫なの？
同じマンションに一人中国ウイルス感染者がいてエレベーターで咳したらその後数時間の間にエレベーター使った人全員アウトでしょ？
タワマンと聞くと武蔵ウン小杉が一番に思い浮かぶようになってしまった
>>375
お疲れ様です。今後の東京の地価はどうなると思いますか？ >>1
子供を作るやつ
家を買う奴
車をかう奴は
タダの馬鹿ｗ
当然の報いｗｗｗ コロナ関係なくこんな所にお金を出して住みたい奴いるのか
契約解除できんの？
できるなら幸運じゃないの
職だってどうなるかわからんし
今後のためその金残しておけるじゃないか
まあそうだけど何にだってリスクはあるよね
即入居可で買ったものじゃなければ
納車待ちの車とかもそうじゃないの？
ジムニーさらに一年待ちとか
>>334
なんであんなとこ買うの？熱海の温泉かよと
潮風吹きさらしだぞ >>434
いや、ブリリアじゃなくてフォレストだろｗ
何回間違えれば気がすむんだｗ ありがとな、お前らがムダ金使ってくれたおかげで経済が潤った事実は変わらん
人の役に立ててるんだから金をドブに捨てたと思って誇りに思ってればいいんだよ
タワマンを高額ローンで購入する馬鹿なんかそんなにいないだろ。
>>441
細かいヒビから塩が入り込んで鉄筋が錆びて
膨張して、さらにヒビが広がって、アル骨も起こして20年くらい経ったらボロボロやろうなw ベイエリアは雨が降るとウンコ臭いからと散々忠告してたのに…
不動産屋のゴリラみたいな営業とあの大袈裟なキャッチコピーの広告にどれだけマージンぬかれてるんだろうな。
高層階なら、現実的にエレベーター使わざるをえないし、こないだ小杉の汚水騒ぎのことも考慮すると、タワマンは購入して住むものではないよな。
あと3年もある。タワマンはまだ分譲してないし建築もしてない
>>312
せやかて、帰る場所あらへんのはリスキーやないか？ >>336
製造業は国内回帰の方向に向かうよ
都内に大プラント建設するとは思えない >>457
アメリカが中国を貿易封鎖する可能性が高いよな
これは戦争だよ 知り合いも昨年マンション買ったけど、中古でも高いね。
>>1
コロナは全く関係ないよね
オリンピック後に東京が衰退するのは常識 >>336
テレワークで東京なしでも問題ないと証明された >>461
それはない
書類にハンコ押して官庁に提出する仕事がある
「やりなおし」「書類が足りない」と言われたら30分くらいで持ってこれる場所ならお役人様も待ってくれるが…
一流企業が内幸町に本社置きたがる理由でもある こんな不便なとこでもそんなに売れたんだ
まぁ安いからってことなんだろうな
タワマンと株は
お金に余裕のない人が
持ってはいけないイメージ
ここは羽田、東京駅にも近い。車だと10分しかかからない
地方の資産家にとっても最高の立地。地下鉄が開通する前に購入するのがベスト
ここの50階タワマン住民以外でも最上階に入れるらしい。レインボーブリッジが目の前で
金をとり地区の運営費でもするのかな
タワマンは修繕費がバカ高で積立が大変と聞いたけど大丈夫なのか？
普通のマンションの方が無難だと思うがなぁ。
半額は両方の親からの援助で頭金、残り半額がローンとかじゃないのかな？
コロナ後に競売に掛けられる物件に興味津々。
札幌郊外の住宅を後々の移住用として買いたい。
>>472
それはオレも興味ある
破産者たくさん出て欲しい
ってここでしか言えないがな >>474
水道の配管の寿命は50年
築47年は負動産 >>7
「たわけ」をこどおじなどという言葉で正当化してたバカがいた ってだけの話 >>474
33坪w築47年w
更地を買って新築したほうがトータル支出は安く上がりそうな案件じゃね オワコンなのは五輪村だけやないで
コロナ禍で東京一極集中はリスクでしかないのが露呈
テレワークが浸透すれば、家賃の高い都心で事務所を構える必然性がなくなる
中国からの製造拠点の国内回帰に合わせて、企業が人材も都心から日本各地に分散させる
東京で高いローン抱えてる奴全員ザ・エンドや
>>479
借金して投資用にマンション購入したとかでなければエンドにはならんだろ
物件の資産価値は下落しても所定の住宅ローンの返済は続くだけのこと
返済できなくなるほど収入が激減したらお手上げだろうけど >475 >476 >478
高度成長期に建てられたこういう物件が5万とあるんやで〜
>>480
実際そうなる人多そうだなコロナのせいで テレワークはそこまで流行らん気がするけどな
日本人の気質には向かないシステムだろうし
2,3年後入居の家買うとかアホ以外形容が思いつかない
>>256
首都直下型地震なんて吉祥寺も晴海も誤差みたいなもので地震大国日本に住むこと自体リスク(´・ω・｀) ふーん、じゃあ俺が家賃100円で借りてやるよ
最上階用意しとけ
>>490
うちの県をバカにするな
…安いし、物価も安いし、仕事によっては給料高いし過ごしやすいよ >>490
地方に魅力がないからその安さなわけで… >>13
タワマンとかあまり関係ないよ。機械の能力だけ問題は ザマアミロ自業自得！因果応報！天罰覿面！カップルも夫婦も憎しみ合って別れろ殺し合え！！！
晴海とか、首都直下で液状化しそう
よくあんな所のマンソン買うね
で一戸建てがいいかっていうと津波でもってかれるのは大抵木造一戸建て
タワマンってｗ
もう首都圏の不動産全体がやばいだろ。
だから俺は警告したんですよ、素人はそろそろ逃げといた方がいいぞとね。
まあ、まさかコロナでいきなりこうなるとは流石に予測できなかったが
何かあったら一気に総崩れする状況だったからね。
タワマンを新築で買うのって、バカじゃなかろかと思うわ。
コンクリートの塊に過ぎない。
なのに土地付き戸建てと変わらない、一億の値段で業者は売り、それを買うなんて。
業者は笑いが止まらんだろ。
俺はあほの安倍政権にも何度も警告したからね。
この状況で何かあったら日本は一気にがたが来るぞとね。
そして、連中には自分たちがやった事の結末に対する責任を取れと
口をすっぱくして行って来ましたからね。
連中は何度も何度も同じ事を繰り返し、この期に及んで俺に対しても
恩を仇で返すようなレッテル張りばかりしてきましたけどね、この掲示板の一部の運営同様にね。
まあ、俺にとっては当たるのは当たり前だからしょぼい人たちみたいに
いちいち一喜一憂しませんが完全に当たっただろ、もう。
最初に計画を聞いた時点で、開催される前から開催後の計画立てるなんて、とは思った。
まあどんな経緯で延期と言ったような事態が発生するかの具体的イメージまではなかったが、
いずれにせよ大してディスカウントがあるわけでもないのに買う奴の気が知れないなと。
緊急事態宣言を出したんだから
都は無症状や軽症者の滞在宿舎として使えるのに
何をためらってるんだろう
選手村のマンションが20年前の団地レベル
なんでこんなものにタワマンレベルの金出してんの？
>>507
お前が警告しても話を聞いてくれるのは、お前の母ちゃんだけだぞ。
まあ聞くだけだけど。 >>56
今はそうじゃないんだけどね
でも子供産んで病気がちになって働けなくなる女も多いから余裕持った計画は大事 集団免疫に180度戦術切り替えない限り
五輪は100％開催不可能だし
あと半年後に中止が決定されて
引き渡しされると思うよ。
>>7
住宅購入の名目で35年の借金を背負わせるからリスクがあって当たり前 >>513
言ってる意味がよくわからない
そもそも免疫って獲得できるの？ >>509
ホテルの方が調理施設やロビーがあって
収容施設として便利だから必要ないやろ。 >>486
導入が簡単になれば乗り出す企業も出てくるかも
そもそも今でも一部の職種はメールでのやり取りで仕事が完了するわけで >>1
オリンピック来年も怪しいんだから
予定通りタワマンにしちゃえよ
選手村必要なら他所に作れば良い >>7
家はな、5人家族で50万貰えるって笑いが起きてますがなww 軽症者用の退避施設にして、死者が出てしまったら、
本当に新築の事故物件になってしまうな
タワマン買い：カッペ＆成金が見栄をはるからだ。
家庭を持ち家を買う：もう令和。そんな馬鹿の一つ覚えみたいな人生は古い。
アメリカの都会住みはこぞって田舎へ脱出してるぞ
田舎の農地付きの物件が飛ぶように売れてる
もう都市時代は終わった。これからはカントリージェントルマンやで
東京も京都みたいに高さ制限設けといたらよかったのに
京都はインバウンドガタ減りでも市内中心部は値崩れしないやろな
タワマンに40年住めると本気で思ってる奴等が凄い
毎年来る台風
海が近いから塩害
たまにくる地震
上階はメンテ不能
長く持つ秘訣はないな
汚染された東京都内のタワマン住みとか嫌すぎる・・・
マウントとりたいだけだからな
>>527
マウントとりたがる田舎っぺがまんまと騙されてるんだろうなｗ タワマンはもう地獄だな
エレベーター乗るたびに感染の恐怖と戦うんだろ？普通恐怖は慣れるもんだけどこのウィルス知れば知るほど恐怖が増してくる
コロナで各社テレワークが進むから
都内の不動産価値が落ちるのは間違いない
劇的には下がらないだろうが
今後は右肩下がりになるのは間違いない
売るなら早いうちに売らないとな
もう少しすると満員電車が感染源て言われるだろうから
満員電車通勤圏は厳しくなる
むしろチャリ通勤圏なら上がるかもな
人類は集まることで発展してきたけど集まることを禁じられたらどうなるやろか？
東京からは歯抜けのように人が消えてスラム化するのかやろか？
食料危機が来れば田舎の農地付き物件が1番の保険になるだろうな
>>56
子供３人大学出して、祖父母介護し、
新築一戸建て建て、兼業農業し、
週３の会社の飲み会午前様
昭和のサラリーマンってこんな感じ 東京のマンションはサラリーマンがローンを組むにはちょっと厳しいんじゃないの？
>>1
選手村のタワマンはそもそも作られてないだろ。
タワマン二棟はオリンピック終了後に着工開始だったから。
今建ってるのは15階位の団地。 >>275
別々にローン組んだらええやん
不慮なことがあったらその分は免除 買ってまで清掃工場の近所には住みたくない罠。
漏れも今、清掃工場の煙突が見える集合住宅の最上階に住んでいるけど、換気口の周りがススで真っ黒だぉｗ
この空気を吸って生きているのかと思うと、恐怖。その上、毎年冬を迎えると病気で欠勤する事態に。
そろそろ引っ越さないと、マジで死ぬかも？
駅近で電車移動前提。車を持たずタイムズで済ます人も多い。
マンションに入っても、エレベーターや通路など共用部の汚染。
人口に比して少ない緑地。
効率は凄く良いんだろうけど、その効率の良さが今は全て裏目だよな。
>>238
火災起きたらやばそうな煙突構造のタワマンだな もうタワマンと聞くとウン小杉しか思い浮かばないオレガイル
>>527
タワマンは借りる物で買う物では無いよな >>545
新築を一括で買って数年で売り払うとかが普通だと思ってたわ
まさかローン組んで何十年も住もうとか考えてる奴がいたなんてビックリした
イギリスで焼け落ちたタワマンも貧乏人の巣窟になってたし日本も将来ああなると思ってた ぶっちゃけ五輪延期するしないとかのアホらしい騒動なけりゃ
都も国もコロナ対策でもっと早く動いてたろうしほんと害悪五輪だったな
国や自治体などの公的機関は民間から各種手続きの簡素化や効率化求められるだろうから、これが成せれば一極集中解消するかもな。
なかなか出来ないと思われたテレワークだってあっさり実行出来たんだから、何だって出来る事に皆気が付いた。
だから藤沢の北口にしとけって言っただろ
青ブタ観てないのか
江戸時代以前の海岸線がこちらです 平均年齢50代と言われてるのに未だウンコ杉連呼してるの見ると一体日本の50代って何なのと。
しかもマンション買うやつは馬鹿とか、不動産は暴落wって喜んでるんだからどう聞いても賃貸に住んでるんだろうし。
結婚するやつも馬鹿、クルマ乗ってる人も馬鹿。
・年齢40〜50代
・賃貸住まい
・独身
・東京近郊（東京ではない）
・クルマなし
ここに居る最も多そうな人達。幸せそうでなにより。
>今後パンデミックが発生した場合に、すでにできあがっている選手村宿舎を軽症者用の退避施設に指定したあかつきには、マーケットではほとんど
>「事故物件」として扱われてしまう可能性すら出てくるだろう。
これが一番怖い
感染者がゲホゲホやってウイルスを撒き散らした部屋になんて住みたくないものな
安売りすると、最初高く買った奴から訴訟を起こされる。高く売って売れ残るか、安く売ってそれでも売れ残るか
いずれにせよ、入居前から住民の分断を生む訳で、管理が上手くいく訳ない
十数年で廃墟化し始めるだろうな
引っ越しバイトでタワマン何度もやったことあるけどめちゃくちゃ面倒
エレベーターの数が足りない
>>533
集まるにも限度があるからな
東京都内のタワマン族なんて異常だろ
リスクしかない ありとあらゆる階層の人間に迷惑をかける中国。
全ての原因と責任は中国にある。
そこははっきりさせとこう。
何が嬉しくて海の中の家に住むんだろう
何も干せないし四六時中ベタベタの海風を避けて外出は無理
いつも磯臭いとか陰で言われそう
タワマンとか関係なくローン抱えてる人間は
みんな堕ちる可能性があるんだよなあ。
全世界的な問題になった時点で今までのどの経済ショックよりひどい。
こんなのを想定できる奴なんていない。
タワマンに手が届く裕福層をとにかく失敗だー失敗だーと呪詛を投げかけても田舎の一軒家とか賃貸とかまでは落ちぶれないと思うよ？
既に都内23区内の中古マンション物件が昨年末よりも急落してる
駅近でほぼ1割、酷いと2割ダウン
それでも買い手がいない
どんな仕事したらタワマンなんて買える身分になれるんだ
この手のスレは例外なく、郊外にしか住めない低所得ゴミ共の吹き溜まりになるよなあ。
深谷の自営農家だからコロナも心配ない(。・ω・。)
しかし震災の教訓すらなく食糧買いだめとかアホかと(。・ω・。)
>>561
大家さんの資産形成のために金払ってるようなもんなのに タワマン買えるのは富裕層だけ(´・ω・｀)
富裕層だから困らないとは言わんが、
富裕層の経済的な悩みなんて
俺ら貧困層からしたら、たいしたものではないわな
>>30
なりつつある、ではなくて初めから「まずいよね」しかない
分譲マンション住んだことある人間ならわかるはず
わからないなら知能低い人 >>512
子供産むと、沢山の女は病気がちになるの？それただの怠け病じゃないの？ おまえら絵に描いた餅で釣られ過ぎ
それでほいほい支持しちゃうんだろ
>>553
タワマン全部が事故物件みたいなものだからw ここの人に聞きたいけどどう住むのが正解？親子3人の核家族。
１）賃貸で家
２）賃貸で集合住宅
３）賃貸でタワマン
４）家を購入
５）分譲低層マンション
６）分譲タワマン
俺は今５
この情勢でタワマンに限らず、家/マンションを買う奴は激減してるだろう
不動産業界、ヤバそうだな
>>125
あんな埋め立てち
関東大震災の瓦礫で埋め立てられたらしいよな >>7
重荷になってしまう程度の
お前の甲斐性のなさ
稼ぎのなさが悲しいな >>574金持ちもいるけど、多くは普通の会社員が買ってるだろ。金融緩和で空前の低金利で巨額のローンを組めちゃったのが今回の問題
そこを根こそぎ刈っていくのが金融資本のやり口。これは100年前の世界恐慌の時からやり口は変わってない >>583
つきなみだが、子育て中は戸建て、その後は夫婦で駅近マンションであがり 「まさかうちのタワマンまでもが...武蔵小杉だけだとおもってました」
>>583年金崩壊したら固定資産税の他管理費修繕積立費が重荷になりそう(。・ω・。)
どさくさに紛れて今日年金75歳支給の法案通そうとしてるけど(。・ω・。)
俺は自営農家でローンなし一軒家(。・ω・。) あそこはタワマンではないだろ
縦より横が長い長方形、つまり昭和の団地
高さも10階程度だし
タワマン要素ゼロ
>>587
んー(´・ω・｀)
どういう経緯であれ「タワマンが買えてしまう」というのが
金持ちだなぁと思ってしまう
そういう層なんですわ。私 >>593
マンションでフローリング貼ってた職人だけど結構カツカツらしいと施主に聞いたことあるな(。・ω・。) >>577
出産で身体にダメージがくるし、子育て中は全く自分のペースで生活できないから。
体質とか元々持病があるとか、個人差はあるよ。健康な人でも幼児くらいまではきつい。あとやっぱり子供が増えれば大変。
みんながみんな子育てしながらフルタイムで働けるわけじゃない。 マンションなんて買って終わりじゃねーからな
毎月の管理費や積立の修繕費、駐車場代がのしかかって来る
毎月のローンだけでいっぱいいっぱいじゃお察し
津波とか地盤沈下とか怖くないの？
なんであんなとこ買うの？
投資目的で買ってた層はもう売り抜けただろうし、ババを引いたのは吊り上げられた価格で住居目的で購入してしまった人達
豊洲有明方面って地方出身の東京を知らない
今までデカい買い物しなかった会社員がイメージだけで
買って失敗するパターンじゃね？あそこ何にもないぞ。
ろくなスーパーないし。人もいない。アオカンカーセックスはし放題だけど
住宅ローンなんて減税受けられる期間分10年か13年で払い終える程度に組むもんだろ？
貧乏人が無理して買うから地獄を見るんだよ。
>>598
それは杞憂だろ
東京湾に津波なんか来るわけないし、天然ガスの採掘やめてから地盤沈下どころか浮き上がって困ってるくらいだし
ま、他の心配から湾岸タワマンに手を出したくはないけどね >>1
あのーーー
選手村として
先に汗かき汗だくの体臭キツイ運動選手が
先に入居予定なので
買った奴が住むときには
既に誰かの生活臭がする中古物件なんだけどwwwwww >>600
それも古い知識だ
今はららぽーと、イオン、ビバホームでR16郊外都市と同じくらいの生活は出来るよ
昔の豊洲有明は知ってるけど、更新されてないパターンだな >>583
資産状況にもよるだろ。
都市部、車１時間圏内で実家があって相続予定なら分譲一択。
子供の環境の良いとこに買って、子供が大きくなったら自分らは実家に住んでマンションを貸せば良い。
実家の持ち家がないなら無理せずに60までに払い終えるマンション買っとけ。
払い終える試算がないなら賃貸一択。 >>603
乱交、ヤリ部屋だから中古ラブホw
大会期間中コンドームが配られるのも有名。
あんなの買うのは情弱過ぎる。
まして、入居3年前とか >>602
東京湾直下型地震も想定されてる。
警報虚しく瞬殺w こんな糞マンション買ってる奴がいる事に本当にびっくり
>>604
俺江東区民だけどそれがビバホームやたら高いんだわ。
コーナンや島忠に比べて。
まあ金には困ってない連中だからいいんだろうけど。
でも業スー、OK、西友がない街はテンションが上がらないよね。 >>606
なる。俺は実家は九州の田舎だし相続は期待できないし50前後には返済終わりそうだから分譲で正解かな。そこそこ駅には近いし1階スーパーで楽だし。 (⌒0⌒)／~~(⌒0⌒)／~~(⌒0⌒)／~~
長い杭で地震対策してるが
関東ローム層
ふかくまで地盤が弱い
大地震がおきたら
湾岸高層ビルはピサの斜塔だよん
このご時世にローンで不動産買うなんて狂気の沙汰としか思えんからな
公認会計士レベルの資格を持ってないと安牌なんて絶対にないだろ
>>610
江東区はのらくろーどか資料館通りの近くがいいよね
砂町銀座、アリオが近くに出来たけど息してる？ >>254
未だにこんなこと言ってる奴いるのか…
前時代的 年収一千万くらいで無理してタワマン購入した連中は悲惨やろなぁ
高い生活水準に高いプライド。多額の借金。
先の見えないコロナ地獄。
やっぱり、無理せず「そこそこ」で満足しとくべきだったんだよなぁ
>>617
さすがに首都圏のタワマンはそんな低収入は買ってないと思うぞ。
30代後半の共働きで世帯年収1500万円超の層が多い。 仲介屋が虎視眈々とコロナ離婚、コロナ任売案件を狙っています
なんかもう田和マン住んでることがはずかしくて人に言えない感じか？
>>13
タワマンも2種類ある。
真の金持ちが買う1億円を余裕で超える高級タワマンと、庶民が無理して買う安普請タワマンを一緒のものと考えてはいけない。 これからは田舎の時代
東京のタワマンなんて終わりの象徴
>日本人みんなが期待に胸膨らませてきた大イベント
へー初めて知った
電通がそんなふうに見せようとしてたのは知ってたけど
タワマンってバカか、
金を掃いて棄てるレベルの金持ちが買うものでしょうよ
>>615
そういうことか。砂銀の近くに住んでるけど10年前に比べて
やたら惣菜類が安くなった感があるなと思ったらアリオの影響かも。
でっかいチキンカツ110円とか30センチくらいのジャンボフランク130円とか
今のほうが魅力的な店多い タワマンに住んでる知り合いいるけど
もうローンも終わってるし特に引っ越すつもりもないようで
普通に暮らしてるよ
人の経済状況とかどうでもよくね？
自分は低層分譲だけど賃貸よりは精神的に楽
>>1
自己責任だろ
氷河期と同じ生活水準まで落とせば死にはしないよ >>286
学校教育でそんな知恵を付けさせる発想が支配層にねぇよ。 川崎市の川っぺりにあるタワマン街が去年うんこまみれになったのを風化させちゃいけない
川崎市の
しかしよく集合住宅の権利程度のもの買うよなあ
上物ゴミでも土地だけ一級品みたいの買えばいいのに
松本人志が新橋のゴミみたいな土地でどんだけリターンあるのか考えた方がいいよ
>>634
その通りなんだが、そんな土地は庶民には買えない。
土地だけで何億、何十億円するからな。 僕は田舎の長屋暮らしだが、
生活に不自由はしてない。
契約済んだ奴の中にもすでに経済的に破綻しかけてる奴も出てきてるだろうしな
激動過ぎんだろ
結婚してガキなんか作ったら破滅する。
コロナ騒動でよくわかった。
一人なら野垂れ死に出来る。
>>456
生まれた場所すら賃貸という人間には拠り所の概念すら無いからその感覚は理解されないと思う
帰属意識が無い人ほど曖昧で大きなものに寄りかかるから結構危険 あそこ勝どき駅からもかなり遠いんだが
せっかく都内に住むのに不便なとこ選ぶなあ
糞は逆流するわ、エレベーターで感染するわで
マンションのイメージも酷いもんだな
豪邸建てるのはロマン感じるけどタワマンにはロマン感じない
>>305
それだけ資格と経験あったら自営で
なんでも屋になって重宝されそう。 エレベーターのボタンや建物内の通路とかウイルス付着
してクラスター発生しかねないもんな
共用部分大杉だわな
名古屋の南山にあるような豪邸は憧れる
お前らストリートビューで見てみろ
都心にタワマン買った連中は自己責任だわな
高い授業料だったと思って破産してまた頑張ればいい
世の中不思議なもんで
大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務ほどバカだから30代で家を買うｗｗｗｗｗｗ
石田純一が出てたような、マンション舞台のトレンデ―ドラマが
もう作られることはない
>>1
これはないんじゃないの
>最悪、販売が苦戦して第一期よりもさらに価格を下げざるをえない状態になれば、
湾岸エリアのマンションマーケットに大きな影響を及ぼすことになるだろう。 不動産暴落したらどうすんだろ
どうみても一番の高値でとびついてるよな
武蔵小杉は安全だろ
浸水とか氾濫なんて数日前に分かるし
1番危ないのは湾岸タワマンな
津波と液状化のダブルコンボ
公園の子供は逃げれない
>>244
その通りだが、だからと言って>>2の言ってることが嘘っぱちとはならないわけで。 タワマンのこれからの売れ行きより、ギリギリの収入でタワマンローン返済やってる奴は死亡確定だろｗ
メシウマだけどな！
>>1
もうこうなったら、誰がこのタイミングで誘致したんだよって腹立って来るし、なんならクリトリスにも腹立ってきた！ >>10
一極集中のヤバさがモロに見えちゃったからな
東京ブランドはついにオワコン >>636
確かあれはタバコ屋みたいので8000万ぐらいじゃなかったっけ？
まあ何がいいたいかというと、住宅でもそれが言えるってことよ。
管理費ばっかりバカみたいに取られてジムだプールだ高級感あるエントランスだとかは金持ちの趣味ならいいが、
毎日損切りしてる状態だ。
上物ゴミでほぼ土地代の腐っても鯛の一級品を探せってことね。
ローン組んだとしても毎月土地に貯金してる状態になるから、仮に他の有価証券とかリスク資産に全力しても
ポートフォリオ的には分散されてるからな。 >>620
そいつらが10年後に世帯年収800万円をもらえる可能性はほぼ0だからな >>668
そう言う時こそシンジローのポエムで和むのがいいw まあ自分もタワマンを買うという発想はなかったけど
買った人が困ったことになってますよって記事を見て喜ぶという発想もないわ
そういうのってすでに精神がやられているというか人としてかなりやばい状態だと思う
なんでここ見て今更こんなこと言ってんの？って感じだけど
そういう人を揶揄したりするのが普通みたいな状況が異常だと気づいた
マンションも時代は低層階、むしろ一階だしなあ
タワマンのエレベーターとか三密そのものじゃないですか
>>55
と、先が見通せてる風日雇いワーカーがお伝えしました コロナで新規はストップするだろうから、
下落した物件買いあさっとくと将来的には値上がり必死じゃね？
コロナの影響でエレベーターのメンテ会社の事情で止まったら、まあ頑張って階段使って上がるんだなｗ
タワマンより飲食店の心配しろや
補助金貰っても東京の高い賃料で潰れるだろ
東京から飲食店消えたら東京に仕事以外価値無くなるだろ
>>674
洪水リスクがあるので標高高くないと1階は・・・ >>673
タワマン民にオラオラ見下しなやつが多かったと言うことだろ
原因がなければ、起こるものはない タテ型のダイプリと濃密な場所は今行かないようにしてる
>>677
都内の物件なんて下値余地のほうがでかそう タワマンに住んでる潔癖な人は毎日階段使うんかな
普通の人だって呼気がこもるエレベーターなんて乗りたくないんだからさ
>>682
洪水リスクは今までもあったから今の値段なわけで
いまやコロナリスクのない一階のウリが増えたということ チュンチョン群れの吐息が残るT島屋とかM屋とか行く気がしない
>>1
同情はしない
予定通りに行けば巨額の富が手に入ったんだろ？ >>680
仕事の効率だけで東京集中させてこのザマ
仕事はリスク管理で地方分散
飲食は仕事の周りでしか生きられないから東京から去るのみ >>624
上級向けも庶民向けも、高層階は3密エレベーターを使わざるを得ないという点で今後は需要が減っていくと思う
ご自慢の入居者専用ラウンジやキッズルーム、フィットネスルームなんかも今までとは同じ使い方はできなくなるし
アフターコロナは戸建てもマンションもウイルス対策しやすい仕様のものに需要が移っていくのではないかな 賃貸ｖｓ所有
賃貸は、家賃を払うけど、飽きれば引っ越せば新築にずっと住める
所有は、ローンを払うけど、３０年間もボロ屋に住まないといけない
都心ってマンションばっかだから
もし売るとしたらライバル多すぎだよね
同じような部屋ばっかでしょ
>>698
長く住んでると、ボイラーやキッチンなど設備や外壁など痛むので修理費がかかる
所有は維持費がかかる
賃貸は大家が払うけど 月収25万 ヴォクシーで車中泊生活の俺のほうが勝ち組なわけか
やり方に不満あるんですか？
いまなら無料でキャンセルしますよ
次の方に権利が移るだけです
で、ご用件は何でしたっけ？
そもそもウイルスとうんこに汚染されて大震災のリスクが高いトンキンに住もうなんて気狂い沙汰だぜ
オリンピックの選手が使った後に改修して売るならその時点で既に中古だろ？
何言ってんだかわからん記事だな
長えし
>>42
オリンピック終わったらさらに10階継ぎ足すマンションもあるらしい >>569
案外あたってるけどね。
変な理由つけてるが、科学的に人間の人体に及ぼす影響とかあるよ。
俺の家とか日当たり悪いんだけど、朝起きるのが億劫だし寒いしで気分が落ち込みやすいんだよね。 >>653
大企業勤務だが、40歳になる直前のタイミングで家を買ったぞ。
家賃補助が40歳までだったからね。 五輪選手がコロナ後の選手村を使うのは気分いいものじゃないと、思うのははしょうがないけど
入居者はワンクッションあるから関係ないと思うが
五輪選手が使った施設に入居、というステータスは変わらない
何を寝ぼけたこと言ってんだ。
そのうち食糧のサプライチェーンが途絶えて
タワマンとか関係なく都心から人が消えるぞ。
地産地消しか成り立たなくなるんだよ。
保守管理費用考えたらこんなの恐ろしくて買えんやろ？
おまけにあとで隣に建設されたら日当たりがいっぺんに悪くなるし
>>699
家賃補助がなければどう考えても賃貸の方が高いけど。
大家の利益、仲介料、空室リスクもあるし
賃貸用だと税金も高いからね。
買う場合は減税も効くし。 >>700
詳しく
日頃どういった生活をしてるか教えてくれ >>713
いつでも引っ越しできるメリットは？
これからの時代、田舎のほうが生きやすいかも >>715
田舎なら負動産化するリスクが高いから賃貸でいいとは思う >>7
取りあえず、パパママに
生まれてきてごめんなさい、育ててくれて重荷だったよね
って謝ってから自殺したがいいよ まあ心配せんでもコロナ患者で一杯になった棟から謎の自然崩落をする事になってるだろから
保険金からお金が返ってくるよきっと
＞五輪が再延期などになると
再延期はないだろその時は中止だわ
そうすれば、来年売渡予定でOKじゃね？
来年中止発表後に買いが正解なんじゃねーか？
>>588
双六できなくなってるよ
戸建てもマンションと思うように売れなくなってる 小杉はウンコ地獄の上にローン払えなくなるのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>709
だから田舎に畑やれる土地を持っておくのが勝ちなんだよね
食糧危機は来そうじゃない？
もう食べることだけに集中する世の中になる
都会で餌を求めて彷徨っている哀れな鳩みたいに人間もなる 五輪が中止になった方が
実質新築なんだからお買い得じゃねと思った俺はあほだったん？
>>710
なんでやろねえ。アリの気持ちはわからんわ えっ？タワマン住みだけど全く問題ないよ
逆に在宅になって暇な時間も出来て通信教育の大学受講申し込んだし、うちは中国人も多く、彼ら日本で通販ECサイトで中国雑貨を売って富を稼いだ人も複数いて
先日も彼らと話しする機会もあって、新たなコロナ特需向け個人輸入で売れ筋商品と仕入れ方法教えてもらって
マスク個人輸入して、知り合いの飲食店に売って見たら飛ぶように売れるから、月間2万ロットのマスクを個人輸入で中国のメーカーに契約したところ
いや、ほんと常に考える思考が付いた人間だと、タワマンのような構想から平地に住む愚民の見るのが面白い
タワマン上層階に住んだところで、窓から隣見たら、マンションじゃねえ
>>696
この論争、犬とか猫飼いたいって書いたら
ガマンしろって返信が来て答えが出たよ。 タワマンって
窓からの景色を買ってるはずなのに
隣の土地もタワマン開発して
窓の外は
隣のタワマン住民がコンニチワなんだよね
タワマン買えほどのローン組める企業に務めてるやつは休業でも金貰えるだろ
貧乏人は弱小企業ならまずローンすら組めない現実があるぞ
タワマンローン買いの人で会社が存続の危機とかかなり存在すると思う
俺は知り合いに1人いる
>>728
アリの巣コロリの仕組みもきっと理解出来てないよね 自己再生さればそんなぬ払わんでもいい 私に相談ください
自己再生すればそんなに払わんでもいい 私に相談ください
>>1
マンション買う余裕があるだけ地獄じゃないよ
地獄を見てる人はマンションは購入できない
その人たちと同じ立場になってから嘆いてね 津波が来れば上層階は安全でも溝の口みたいになる。
停電なら階段の上り降り。よくあんな低地を買う気になるね。
日本医師会のデータによると、昨年2019年のガン死亡者数は38万人です。この国では
毎月平均で3万人の方々がガンで命を落としているのです。本当に国民の生命を第1に
と考えるなら、まずガンを減らすことに緊急事態宣言を出してもらえないでしょうか？発がん性が疑われる、化学物質、電磁波・放射線、食品、過剰医療そういうものを
徹底的に調べ上げるのが政府の本来の務めであると思うのですが？
ローン組む人ってすごいわ
将来何が起きるかわからないのに
>>305
この人すごいよね。
こんな経歴でも雇われるの見ると、何か魅力あんのかねw コロナが下水から昇ってきてマンション全滅とかあるから。
>>750
支払いに無理のないローンはあると思います
ボーナスをあてにしたりは論外 >>7
一人が好きなら黙って孤独死しとけよw
5chに書き込んで寂しいのか？誰かにレスして欲しいんだろ？w >>744
スカトールというウンコの臭い成分は香水にも使われてたりする。
何でも、低濃度だと花の香りだとか…。 ここは安いし場所も悪くないから買って損は無いとは思うが引渡しが1年以上延期は辛いな
>>1
こんな狭い土地にこれだけ建てて、通勤、通学時のラッシュ、はんぱないだろな。
駅は、武蔵小杉より混むだろうし。 >>750
東京の無数にある住宅やマンションの大半はローンだろ
現金で全額出せるヤツなんて金持ちか家を継ぐしかない
まぁ継いだとしても建て替えでローン組むやつもまた多いけど タワマンのエレベーターで
コロナやインフルなど感染症リスク
まあタワマンて貧困層向けだしな。仕方ない。
え？日本は違うの？？
>>729
結局は見下したいために稼ぐわけだよね。
でも残念ながら人はいつかしぬからいくら富を稼いてもその愚民達と同じように一文無しでしんでいく。 タワマンなんてブランド物や外車と同じだろ
パワーカップルと称して庶民に長期ローンで買わせた広告屋や不動産屋に比べたら
振り込め詐欺の連中の方がまだ人間としての情があるだろ
>>769
公務員2馬力とかで無けりゃコロナで首くくりかねんもんなぁ
世帯主が死ねば免債になるんだっけ あまり関係ないんだけど
このコロナって
収束と終息、どっちが正解？
知り合いにメールで収束〜と言ってたら終息終息言ってきて間違いを指摘されてるのかなーと
30年前、バブルで大損した前例から何も学んでいないのかね。
災害に弱いということも露呈したし
タワマンの袋叩き加減は相変わらず酷いな
なにもそこまで嫌わないでも
まあ自分も買おうとは思わないが
都会の人は都会にしか住めないの？中核都市レベルくらいは住めるように適応できないともはや辛くね？
適度に田舎で適度に都市化した環境が最近は何かと強い気がする。
またムサコの路上にウンコが浮かぶんだろ
川崎市の面汚し
>>747
共働きでも片方のみでローン組んでおかないと >>777
ウン小杉住民の言動がヘイトをかいすぎた >>304
勧めるヤツは無責任やな
働くヤツも多いだろうが、それでも働かないヤツは働かない
そんなのと結婚した相手が不幸や >>1
〇〇の末路
このフレーズ最近よく目にするけど
溺れた犬を突いて遊んでる様な歪んだ娯楽に感じる >>763
ナベやったんか！ ずっとウズだと思ってた（本当）
でもコロナウズでもけっこう検索ヒットするな >>777
まあ、無職ニート高齢者(老害は除く)を叩くのと中身は変わらないな よく呼んでないけど不動産投資にリスクはつきものだから、わざわざ記事にすることでもないと思うが
>>749
癌での死亡率が減れば、他の原因が高くなるだけだが？
第二次世界大戦前後では、病死の場合は、結核の死亡率が高止まりしていた。
因みに、自分の父は９１歳で鬼籍に入ったが、病名は多臓器不全。
簡単に言うと、老衰。 >>775
ニュースは「収束」使ってる。
ある程度まで減らせるけど、完全に撲滅までは無理ということだろう。 億の物件を買う人たちだから、下層民が心配することは全然ないんだよ
下落しようが、スラム化しようが、どうとでもなる人たちばかりだ
>>738 わざわい を意味する ころなか と読む これから企業がバタバタ死んでいくってことだけは確か。
>>1
プレジデントと東洋経済は「末路」って煽りフレーズが好きだな
ホント品のない雑誌 >>752
タワマンは、コストダウンのため、雑排水と汚水の配水管が共用されているから、
他の部屋の糞尿から発散されたウイルスが、トイレはもちろん、台所や風呂からも
他の部屋に逆流・侵入する可能性がある 震災以降、タワマンって人気急落したと思ってたが、
まだ人気あったとは驚き
修繕できないの分かって売ってるからな
買う奴はアホ
>>803
コストダウンとかじゃないだろ。
現実的にアパートだろうがなんだろうが
住戸やオフィス詰んで専用配管下ろしてたら
1階が配管まみれになるわ 湾岸のタワマンなんて波消しブロックだ
どうでもいいわ
土民が好き勝手にボランティアに集まって底辺処理するのはいいんだけど音を立てないでもらえませんか？
五月蠅くて落ち着けないんです。
そうそう。サボってないか上から見ていますよ。
あなた達に貸すトイレはありません。
あんなクソ不便なところのマンションなんて買ってる時点で・・・としか思わないわｗ
タワマンのエレベーターとか満員電車以上に密閉度高いからな
オレなら階段しか使わないw
この不安定な時代に背伸びしちゃだめよ
むしろ自分の実力よりかなり余裕をもってやっていかないと詰む
家買える人も賃貸で様子見てるよ
田舎の何もない、隣の家なくすら無いとこで暮らしてるけどタワマンて何が良いの？
見るからに窮屈そう
1月に東京の不動産会社からタワマンへの投資を呼びかけられたが断っておいて正解だった
人が多い、
ウンコ臭い、
ネズミいっぱい、
すぐに買い占めがある、
食料を自給できない、
東京に住むのは罰ゲーム。
タワマンは災害に弱いのが露呈したわな
投資で買うものであって住むのはバカ
>>815
高価な上層階は景観がかなりいい
それだけで住んでるアホもいるぐらい
すぐ飽きるんだけどな タワマンに限らず無茶なフルローン組んだ奴はばんばん破産して引っ越して欲しいわ
騒音とか問題起こすの大体こいつら
タワマンなんて出だしの頃は、こんなの買う人いるの？とか言われてた代物だよ
埋め立て地のマンション。
江戸っ子はあんな場所に住みたがらない。
元々は海だった場所だろう？
>>822
こどおじで金ためる
↓
投資して社会貢献する
↓
タワマン購入者にこどおじｗｗｗってバカにされる
ここまでテンプレ コロナでオリンピック延期を自分から言い出したら負けだから国民にあまねく罹患してもらった。
英雄はまず周囲から騙す。
タヒぬ奴はそれだけの人生だった。今までに存分に甘い汁吸っただろ
とかアッソウが本音をぽろり
>>804
まだ人気が有って欲しいと望む人は多いみたい
売り抜けられないと悲惨だからw >>775
収束は終息に向かっていく過程のことだよ。終息はコロナが完全に治った状態だ。 これからは、
田舎の一戸建て最強だよ、
ポツンと一軒家みたいな。
タワマンの上層階ってクソ不便だよな
目の前のコンビニへジュース買いに行くだけでもエレベーター待って降りて
またエレベーター待って上がるだけで相当な時間のロス
>>729
マスクの在庫を抱えるのがそんなに偉い?
先を見通す力のない人間はどうしようもないな
転売屋が買い取ってくれって、泣きついてきてるじゃないw 地獄とかいうからソースまで読んだのに、普通のことしか書いてなくてガッカリ
マンション価値下落の何が地獄なんだよ、無駄に長いだけのクソ記事読まされた時間の無駄
>>826
それ以前に人気があったとは思えない
まともな思考能力のある人は買ってない
もう売れるわけないでしょ >>821
空き家問題に直面するよ
買い手なんかつかないから
そこがよほどいいところなら別だけど 家なんてローン組んで買う奴が馬鹿
身の丈を知れとwww
>>658
激しく同意
だがエンジンパワーとボディ強化は
必要だがねw これから不動産は買い時
今までの半値以下で買えるぞ数年後大儲けじゃ
中国の投資家も投げ売りして市場はシッチャカメッチャカ
>>518
問題は情報セキュリティだな
ノートPC持ち出しだとハイリスク
一般家庭の物理セキュリティなんて大したことないから持って行かれる 選手村の払い下げマンションって、どこの国の奴が使ったかわかんらんもん、よう買うわと思ってたわ。納得付くとは思うけど。
自然災害に弱いよね。
地震、津波、台風、伝染病、どれも。
エレベーター必要とか大変だな。そんな三密なとこに住まなくても良いのに。
マンションならせいぜい郊外駅前で3-4階建でないと。
まあ今年は失業者が溢れてローン破綻して中古物件が溢れて値崩れするだろ？
>>834
３蜜な上に下水パイプからコロナがタワマン中に広がる
コロナ後の世界では命の危険がある物件だしな 汚水＋雑排水 → 合併処理浄化槽 → 下水道
雨水 → 側溝や公共桝 → 河川など
この２系統が逆流で乱れたから、ムサコがウンコまみれ。
アフターコロナの世界ってどうなってるんだろうな
暮らしや仕事、常識などもだいぶ変わってそう
豊洲のタワマン群は、3蜜の一大クラスターだからなぁ・・・
富川も・・・
>>843
猫いっぱい飼ってきたけど放し飼いだから家出して帰ってこなくなるよｗ まさに砂上の楼閣
高い金出して住む価値のない脆弱性
一番ヤバイのはローン支払いが続けられるか…だろうな。
ローン破産増えると思う。
>>846
このマンションとかも
五輪中止になって新築かつクソバラマキのせいでインフレの中、格安入居権利オプション付き物件になってて
当選富裕層がさらにウハウハな展開になってるかもしれない タワマンじゃないけど2年前に5000万のマンション買ったわ
公務員と団体職員やし大丈夫やろ
この手の話は同情しないな
たぶん俺の方が貧乏だからだろう
ここは東京都から激安で買えた土地なんだから文句言うな
>>305
お前いい加減うぜえから早く死ね
お前みたいに堪え性ねえ馬鹿は教えるほうの時間も無駄なんだよ >>1
ここを買った人たちは何が決めてでここを選んだの？ >>1
2021年東京オリンピックは中止だから予定通り2023年3月に入居できる
2024年パリオリンピック
2028年ロサンゼルスオリンピック
ロサンゼルスオリンピックを見に行くねん
コロナが落ち着けばアメリカに移住してのんびり暮らすねんw
マレーシアに移住しようと思ったけど言葉わからんしアメリカに決めてん >>716
それもコロナで逆転しつつあるけどね。
密集こそ危険 廃虚になった高層マンションの前で野垂れ死ぬご先祖様万々歳ってOVAを思い出す
そろそろコロマンが出てきそうな予感
今日の雨もどうなることやら
エレベーターで１日２回コロナガチャ
確率が低くても３６５×２回となると大当たり引く可能性大
>>732
高島平の団地と変わらんな
>>750
まさか俺もコロナで好景気が逝くとは思ってなかったな。
大半の人間は株価下がって逝くと予想してたのにまさかの原因 >>13
タワマンの上層階って窓は開くんだろうか
もし開かないとしたら換気が悪そう >>490
周りにスーパーもコンビニも何もない・・・ しかしもう東京に住むのは罰ゲームだな
放射能汚染にコロナのメッカ
貧乏人専用満員奴隷電車に乗らないと生活出来ない貧乏人にとっては地獄だよ
>>1
東京都医師会は「これ以上PCR検査をやっても入院先も見つからないのでやむを得なく断ってる、混沌した状態を改善したい思いでPCRセンター設置を決めた」そうだ。
これから、東京の感染者は地獄を味わうことになるかもしれない。今までは軽症の患者でも診察・治療があったが、これからは重症化しないと診察・治療が受けられなくなってくる >>870
でも来年になったらまた沢山上京してくるんだろうな 今までショッピングやらグルメやらジムやらディズニーやら習い事やら旅行やらに分散してた行き場が、
公園や川沿い海沿いくらいしか行くところ無くなって、
どこも大混雑ですわ。
田舎大勝利だろこれ。
>>750
公務員とか大企業人とか将来何が起こるかわかっている人も結構いるのよ。 >>826
震災時に、欠点や不便さが散々指摘されてたはずなのに、喉元過ぎれば熱さを忘れるなんだろうなぁ
豪華なエントランス、眺望、ジムやレンタルルーム、果てはヘリポートつきまで
本当に必要かどうか、ただ自慢したいだけの軽薄な人間御用達なのかもね 台風が接近したら、時速250km/hを超えるスピードでビニール傘がガラス窓突き破ってリビングを襲ってくるよ
お楽しみにw
>>878
たかだか家なんか適当なタイミングで買えよ
ローン程度で四苦八苦するならどの道大した稼ぎ人にならんだろうし >>868
無駄に一箇所に集めるオリンピックというイベントそのものがコロナ後の世界では無理でしょ
各競技ごとの世界選手権だけになるよ エレベーターは怖いよな
感染者と同乗したらリーチ一発ツモ
タワマン信者は実は一番世の中を悪くしてる奴ら
日本中で１千万戸が余り、地方の土地価格はタダ同然、都心部も最早海外の
投資家が絶対に手を出さないC級宅地しかなく、本当なら地価は暴落してないと
いけない
なのにマンションをありがたがる馬鹿どものせいで、偽りの高止まり価格が
維持されてしまっているのが現状
こういう不健全な市場局面では、今のようなことが起こると当然暴落する
まあざまあみろってこった
>>11
猫「タワマン住民と一緒にするでニャいよ」 首都圏なら普通の住宅地もここ5年以上土地は値上がりしてるけど？
まともな戸建（土地）が高すぎるからマンションを選んでいるに過ぎない。
田舎者は無意味にマンション好きだが、そんなのは一部。
>>1
こんな海っぺりの僻地になんで住みたいって思うの？ >>888
偽りの高騰は近いうちにバブル崩壊を招くから、楽しみではあるな
アホが苦しむ姿を早く見てみたい ＞1
嘘記事だな
販売側が悩むわけがないだろう
不動産業は千三つと言われている。
騙して売ったもん勝ちだ。
あーゆーとこってしなちょんが投資用で買うんじゃろ？
管理組合の総会とかどーするんかのお
>>67
今は流動性の資金でしのいでるけど2ヶ月経って底をついてきているから5月以降は固定資産を切り崩していかないとフローが回らなくて個人も会社も積むよ >>877
田舎も自粛で店やってない所多くて、川とか海っぺりとかそういうところになってるよ。 >>86
マンションを資産だと勘違いして購入した夫妻は当然に資産価値の高いうちに売ろうと考えるが
売れなくて初めてマンションとはただの負債だったことを知る夫妻 消費税増税の駆け込み需要に騙されすぎだよな。
ローン組めば借金なんだから、時代背景観ないで購入するのは危ないでしょ。
新築件数が増税しないで年々低くなってるのは、単純に新築買う年齢層の収入少なくなってるんだから。
新築買う層の収入が少ないって事は、あらゆる職種の商品が売れてないんだから
普通に考えたら、不況だってわかるでしょ
安倍政権がインバウンドに力入れ始めた時から
新型ウィルスが持ち込まれ拡大する事態は想像してた
しかしまさか日本政府がこれ程感染症対策をせず
インバウンド推進していたとは全くの予想外だった
マジでお粗末過ぎるわ日本政府
>>1
いいじゃん。飛び降りる為に高いところに住んだんだよ。 日本にタワマンが本格的に出現するようになって、まだ２０年たっていない
タワマン生活に憧れる人も、大規模修繕が技術的できるのか、管理組合が費用を
賄えるのか、よ〜く見極めてから検討したほうがいいのは事実
選手村を隔離施設に使用していたら、今みたいな感染拡大は抑えられていただろうね
日本は不動産が高すぎるんだよ
資本家が安全資産として高止まりさせてるのが問題
大体伸び代無くなった企業は、不動産買いあさるもんな
コロナ後の世界では、値段が1/10くらいになることを願ってるよ
>>911
朝日新聞社とか、もはや不動産屋だもんな 絶対にエレベーター乗らなければならない不安地獄。
エレベーター避けると階段の疲労地獄。
マンション全体に感染広がるとダイアモンド・プリンセス培養器地獄。
>>583
そりゃ環境によるとしか
金が無尽蔵にあれば、戸建の注文住宅だろうが、場所とか学区とかいろいろ兼ね合いもあるだろうしなんとも言えんわ >>600
それでも武蔵小杉よりはマシじゃないかな
埋め立てや地盤改良も都が肝いりでやってるし
値段は知らんが >>603
選手村として使うのはワンルーム、そこを壁から壊して水回り変えてリノベした後に売るんだぞ >>7
うちは地方都市のマンションだけど、自殺続出で事故物件になっちまったよ。 原油価格が20ドルを切っているほど、リアル経済がボロボロになりつつあるのに
ご愁傷さまです
実際東京都のタワマンっていくらくらいなのさ？
値段感がわからんから、話にイマイチ入れない
バブル崩壊以降は急激な不動産価格下落なんて無い。レバレッジもかかってないし金利も低い。損したとしても通常の範囲で完全に自己責任。
>>7
どちらも馬鹿がなにも考えずに先買いした結果でしかないけど？ >>890
田舎のマンション好きは、子供孫が首都圏に言って単身(または夫婦)暮らしなのに、戸建だと雪かきできないとか、インフラが貧弱で公共交通機関網がないとか、別の理由もある 何の話かと思えばテレワークで都心集中がなくなり、マンション価格が暴落するかもという話か
みながネットでのビデオ会議に慣れればそうなるかもしれんね
身分不相応に子供を私立にいれたりタワマン住んだり
現実見ろよ
>>583
山手線まで30分以内の駅徒歩圏以外は分譲マンションは避けるべき
環七より外側のマンションはこれから暴落する 身の丈を考えると二馬力でタワマンを購入するのはリスクありすぎる。
一馬力で割と広めの住処を探したら、多摩ニュータウンや港南台・洋光台、埼玉の東武線沿いURのリノベーション物件しかしかなかったよ。
まあ10年前、タワマン買うようなアホは将来泣きを見るってさんざんこき下ろしてたのがいたけど、現実は楽しく住んで含み益が出てるとこがほとんどだから。
これ業者が1/10の価格で入手して見返りに
東京都の職員がごっそり天下りしたって奴じゃ
ないの？
いくら共働きパワーカップルでも普段の生活で収入のほとんどを使ってしまうような
レベルの生活をしていたら何かあった時にすぐ破綻するのは当たり前の話なんだけどね。
大きな事件が起きると不謹慎ゲームが出回ることが多いけど、川崎うんこタワーゲームとか作った人いるんかな？
>>942
同意。
コロナがなくとも、ちょっと値上げや増税があったらたちまち・・・ >>462
そこ変えればいいだけやん。
いつも古臭いお役所仕事がネックになる。一度解体してしまえ >>936
その中なら埼玉の東武沿線だな
地下鉄接続で楽々通勤 >>942
我が家だｗ
世帯年収1900万円だが、現金預金が300万円くらいしかない。
（投資信託、イデコ、年金保険、学資保険とか入れると1500万円近くはあるけど）
今回のコロナはむしろ貯金にはプラスに働きそうだわ。
3月連休の北海道、GWのプーケット、夏休みのハワイをキャンセルして+140万円
さらに安倍給付金で+40万円、外食も出来ないから最近ガンガン金が貯まる。 >>1
大変な時期に人の陰口記事読んで、喜ぶど底辺は少ないと思うぞ >>949
お互いに堅めの職業で退職金や年金もそれなりに期待できるのもあるし、
そもそも遊ぶために頑張って働いている面もあるからな。
例年、お互いの趣味や家族旅行で年間300万円以上は使ってると思う。
夏休みや冬休みは必ず10日間以上の長期旅行。 新コロで高層階になるほど富裕の象徴とかいう馬鹿げた共同幻想も崩壊
>>956
そもそも縦長屋の一室住まいなんて富裕の象徴でも何でもないしｗ >>951
すげ〜
一等地の地主よりずっと遊んでるよ〜 >>270
パワーカップルは普通二人ともローン組まないか？ >>960
離婚したら片方が所有権を贈与した扱いにしてもう片方が残りのローンを全額払うという意味では？ >>483
だからなんだよ
ちなみに目黒駅は品川区だ
そんなのはよくある さすがに終の住処にとは思ってないだろ
大規模修繕前に売りオサラバエ
売れるといいね
買う人がいるタワマンは限られてるよ
ここすべてのテレビ局に近い
大川端リバーシティのイメージでいいと思う
大川端はタワマンが10棟越えだが、こちらは中高層が主でタワマン50階2棟のみ
欲しくないといえばウソになるけど上のほうは中国人が住んでそうだからなー
糸井重里が言うようにあれを横にしたとしたらかなりの距離
移動しなきゃいけないわけだから損だよね。
共同住宅に住むリスク大きすぎ
これからは一戸建てだな
都心で
この業界ってタワマンに親殺されマンでもいるの？(´・ω・｀)
>>959
地主は固定資産税が高くて浪費できない。 >>951
東京じゃ贅沢できないレベルの収入なのに頑張るね
結構まわりにそういう人いるけど本当の金持ちといろいろ差が隠せないので頑張ってる人になってる 人口30万人くらいの中核市で一戸建てを買うのが最適解と最近やっと分かった
就職も通勤も買い物も遊興もグルメも医療も福祉もまったく問題なく豊かに暮らせる
>>978
ここにきて疫病に対しての生存率の高さも加わったな 戸建てこそ近所に変人来たら終わる。そうなったらもう売れないし。
>>933
随分と条件ゆるいな。その条件だと我孫子までOKに
なってしまうが、我孫子でマンションなんか買ったら
大損ですよ。
せめて、松戸までだね。柏でもいいが安全を見て山手線まで
20分にしたい。 >>983
底辺はほっといても苦しんで死ぬけどなw >>977
さすがに947は東京じゃないだろ。。。 タワマン買うヤツなんてどうでもいい
すべて自己責任
運小杉事件で気がついたやつは、速攻で逃げてギリセーフやったな
あれは神が与えた最後の逃げ場
気がついても少しの金を惜しんで逃げ遅れたやつが今のタワマン住人
>>984
ごめん、山手線駅まで徒歩30分圏内といいたかった 一人感染したらエレベーターも使えない。そこの住民全員どこかに退去、
>>13
高層階だと窓がちょっとしか開かないとかこういう時困るよな。 >>977
人生一度きりだからね。
あと、別に人と競うために遊んでいる訳じゃない。
周りの人もこんなに旅行とか行ってるって知らないと思うよ。 夏冬ボー無しになるから自殺がかなり増えるな
家を買うなら身の丈にあった物件を選んでね！
ナス無しで死ぬくらいいっぱいいっぱいで買うわけねーじゃろ
lud20230202041644ca
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